График обслуживания вентиляции и замены фильтров образец: График обслуживания вентиляции и замены фильтров образец – Telegraph

Содержание

График обслуживания вентиляции и замены фильтров образец – Telegraph

График обслуживания вентиляции и замены фильтров образец

Скачать файл — График обслуживания вентиляции и замены фильтров образец

Сервисное обслуживание вентиляции — это широкий перечень операций, производимых с разной периодичностью. Он включает в себя визуальный осмотр всех элементов системы вентиляторов, калориферов, заслонок, фильтров. Результаты проведенных технических осмотров фиксируются в эксплуатационном журнале или другом документе, выполняющем аналогичные функции. Помимо этого, наши работники производят смазывание узлов трения и подшипниковых опор, если это предусмотрено инструкцией по эксплуатации оборудования. Внеплановые осмотры проводятся в случае выявления посторонних шумов при функционировании отдельных агрегатов, а также неправильной работе всей системы. Подробнее о проводимых мероприятиях можно узнать у наших специалистов по телефону, размещенному в верхнем меню страницы. Опубликованы требования ПАО ‘МОЭК’ предъявляемые при приемке систем отопления к отопительному сезону г. Изменение цен на услуги по алмазному бурению, резке бетонных конструкций, строительных работ по усилению конструкций, проектированию и согласованию проектных решений. С 01 апреля года вступают в силу новые расценки на техническое обслуживание оборудования систем вентиляции. Общество с ограниченной ответственностью ‘ЭССИ’ Юридический адрес: Наши специалисты накопили огромный опыт в организации подобных работ. Наличие необходимых сертификатов и аттестатов по профилю деятельности указывает на высокий уровень профессионализма наших инженеров и сервисных работников. С уважением и наилучшими пожеланиями Вам и Вашему бизнесу. Услуги Проектирование инженерных систем. Техническое обслуживание инженерных систем. Новости Требования к ИТП, ЦТП к отопительному сезону Опубликованы требования ПАО ‘МОЭК’ предъявляемые при приемке систем отопления к отопительному сезону г. Изменение цен на услуги алмазного бурения. Изменение цен на обслуживание вентиляции и кондиционирования С 01 апреля года вступают в силу новые расценки на техническое обслуживание оборудования систем вентиляции. Популярное Обслуживание вентиляции и кондиционирования Обслуживание тепловых пунктов Монтаж систем вентиляции воздуха Карта сайта. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию вентиляторов. Полная проверка надежности крепления вращающихся механизмов, лопастей, болтов, гаек и других соединений. Проверка износа ремней их натяжения и правильности посадки. Замена ремней в случае необходимости. Осмотр электрической проводки, проверка соединений. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию воздухонагревателей и воздушных фильтров. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию элементов автоматики приточных систем. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию регуляторов частоты вращения. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию циркуляционных насосов. Смазка подшипников двигателей насосов, кроме двигателей с ‘мокрым ротором’ и двигателей с необслуживаемыми подшипниками. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию гидромодуля холодильной машины. Тепловые завесы водяные и электрические. Проверка надежности крепления вращающихся механизмов, лопастей, болтов, гаек и других соединений. Измерение сопротивления изоляции нагревателя. Запись результатов для электрических тепловых завес.

Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. Форма № 43-Э (рекомендуемый образец заполнения)

Виды домов в россии

Маршрут автобуса 123 санкт петербург

Эксплуатация коммерческой недвижимости

Рен тв елец новости видео

Схема работы менеджера по продажам

Отчет в статистику

Сравнение изображений методы

График на техническое обслуживание (ТО) и эксплуатацию приточно-вытяжных систем вентиляции, автоматики и кондиционирования воздуха

Новости молдовы для мигрантов

Договор на ликвидацию ооо образец

График выплат пенсии апрель 2017

Обслуживание вентиляционных установок.

Структура центрального аппарата фтс россии

Евгений попов стихи

Вибори у львов 2015 результати

Обслуживание вентиляционных систем в Санкт-Петербурге

ООО «Вентглавсерсис» оказывает полный комплекс услуг по обслуживанию систем вентиляции в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы выполняем плановую диагностику, предупредительный ремонт, наладочные работы, плановые мероприятия. Это необходимо для длительной эксплуатации и эффективной работы вентканалов и вентиляционного оборудования. Вы можете заключить с нами договор на плановое обслуживание и согласовать график проведения работ.

Обслуживание вентиляционных систем на любых объектах

Если вам нужно техническое обслуживание вентиляции в жилом многоквартирном доме, промышленном помещении, на предприятии, складе, в офисном здании, торговом центре или любом другом здании, мы возьмемся за выполнение этой работы. Наши специалисты имеют опыт работы со всеми видами вентиляционных систем. Мы выполним сервисное обслуживание вентиляции даже на таких сложных объектах, как предприятия химической, металлургической промышленности.

Наши услуги

Мы можем предложить не только профессиональное обслуживание систем вентиляции. К нам вы можете обратиться по любым вопросам, связанным с системами очистки воздуха в помещении.

Если вентсистемы в сооружении еще нет, мы выполним проектирование с нуля, а также осуществим монтаж всех компонентов и пусконаладочные работы. Благодаря опытным, грамотным специалистам созданные нами системы полностью соответствуют отраслевым стандартам и обеспечивают стабильный, комфортный микроклимат в помещениях.

Если система дала сбой, мы проведем обследование, выявим проблему и выполним ремонтные работы в необходимом объеме. Наши мастера в минимальные сроки устранят любую неполадку.

Очистка воздуховодов — это неотъемлемая часть сервисного обслуживания вентиляционных систем. Кратность мероприятия зависит от конструктивных особенностей и условий эксплуатации. Если эффективность работы существенно ухудшилась, необходима внеплановая чистка воздуховодов. Наша компания всегда придет на помощь в удобное для вас время.

Важность своевременного техобслуживания вентиляции

Стоимость обслуживания вентиляции зависит от перечня и уровня сложности работ. Если своевременно проводить плановые мероприятия, не будет необходимости в сложном, дорогостоящем ремонте. Благодаря сервису вентиляции:

  • кратность воздухообмена всегда будет соответствовать санитарным нормам;
  • воздух в помещении будет свежим;
  • своевременно будут удаляться неприятные запахи и взвешенные частицы;
  • в здании будет оптимальная влажность;
  • своевременная чистка и дезинфекция вентканалов препятствует появлению грибка, размножению бактерий.

Самые простые системы — это естественная вентиляция. Благодаря специальным каналам воздух удаляется из помещения или поступает с улицы. Цена обслуживания такой вентиляции доступна, а работы заключаются в проверке целостности каналов и своевременной их очистке.

На промышленных предприятиях обычно используются системы, в которых циркуляция воздуха в определенном направлении осуществляется принудительно. Часто они оснащены функцией регуляции влажности и температуры воздуха. Мы знаем технические особенности таких установок, поэтому можем справиться не только с восстановлением проходимости вентканалов, но и с диагностикой, настройкой и ремонтом оборудования.

Если вы ищете компанию по обслуживанию систем вентиляции, «Вентглавсервис» всегда к вашим услугам.

Перечень услуг по обслуживанию систем вентиляции

В комплекс профилактических услуг входят такие мероприятия:

  • проверка надежности крепежных элементов;
  • оценка функционирования вентиляторов;
  • очистка всех элементов от загрязнений;
  • замена фильтров;
  • проверка проходимости воздуховодов;
  • техобслуживание оросительных камер;
  • устранение выявленных неисправностей.

Во время профилактических работ выявляются любые отклонения от нормального функционирования системы, а также изменения, которые могут привести к серьезным поломкам. Не нужно ждать, пока система выйдет из строя или мириться с неприятным запахом, духотой, сыростью в помещении. Обслуживание воздуховодов и оборудования согласно установленному регламенту спасет от внезапных неприятностей и ухудшения микроклимата.

Договор на обслуживание вентиляции в Санкт-Петербурге

Мы готовы взять на себя организацию обслуживания вентиляционной системы в вашем доме, компании или на предприятии. Мы заключаем официальный договор, в котором обозначен перечень и сроки проведения профилактических работ. Вы будете знать, когда наши мастера должны посетить ваш объект, что они должны сделать. Также в договор можно включить услуги по экстренным выездам при внезапном возникновении неисправностей, а также другие необходимые вам услуги. Стоимость ремонта вентиляции для наших постоянных клиентов ниже, чем в случае разового обращения в нашу компанию, поэтому заключив договор на обслуживание вентиляционного оборудования вы сможете существенно сэкономить.

На основании договора мы разрабатываем регламент технического обслуживания вентиляционной установки. Вам не нужно будет заботиться о том, чтобы своевременно вызвать специалиста. Мы направим мастера к вам, когда наступит срок очередного обслуживания. Мы ответственно относимся к своей работе, поэтому вы можете полностью на нас положиться.

Если вас интересуют профессиональные услуги по обслуживанию вентиляции и их стоимость, вы можете оставить заявку на сайте. С вами свяжется специалист, ответит на все вопросы, рассчитает цену услуг для вашего объекта. Заключив договор, вы можете быть уверены, что вентиляционная система всегда будет работать в штатном режиме, а текущие неисправности будут устраняться в минимальные сроки. Мы работаем официально, по факту проведенных мероприятий оформляем документы установленного образца. Их вы сможете предъявить проверяющим инстанциям.

Часто задаваемые вопросы

Облучатели – рециркуляторы ультрафиолетовые бактерицидные «ДЕЗАР»

— Какие бактерицидные лампы и фильтры можно устанавливать в облучатели-рециркуляторы «ДЕЗАР» ?

В соответствии с руководством по эксплуатации в облучателях-рециркуляторах «ДЕЗАР» (ДЕЗАР-3, ДЕЗАР-4, ДЕЗАР-5, ДЕЗАР-7) в качестве источников излучения должны использоваться только бактерицидные лампы мощностью 15 Вт определенных производителей, а именно: TUV 15W «PHILIPS», или LTC15T8 (G15T8) «LightTech», или PURITEC HNS 15W, HNS 15W G13, HNS 15W OFR «OSRAM».
В качестве фильтрующих элементов допускается применение только фильтров ФВС-«КРОНТ» и ФУС-«КРОНТ».
Использование запасных частей и расходных материалов, не указанных в технической документации производителя АО «КРОНТ-М», т.е. не прошедших испытания в составе медицинского изделия, ЗАПРЕЩЕНО. Подробнее….

— Сколько времени могут работать облучатели – рециркуляторы?

В присутствии людей рециркулятор может работать непрерывно в течение всего времени, необходимого для обеззараживания воздуха помещений.

Режимы применения облучателей – рециркуляторов ДЕЗАР были специально разработаны НИИ Дезинфектологии Роспотребнадзора по результатам медико-биологических исследований и приведены в «Инструкции по применению облучателей-рециркуляторов воздуха ультрафиолетовых бактерицидных ОРУБ-3-3-«КРОНТ» и ОРУБ-3-5-«КРОНТ» (товарный знак «ДЕЗАР»). Инструкция утверждена Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития – приказ №1124 ПР/09 от 16. 02.2009 г. С инструкцией вы можете ознакомиться на нашем сайте.

— Есть ли регистрационное удостоверение на фильтры, устанавливаемые в рециркуляторы?

Фильтры являются запасными элементами для рециркуляторов производства АО «КРОНТ-М» и не подлежат регистрации на территории РФ как самостоятельное медицинское изделие в соответствии с правилами государственной регистрации медицинских изделий (постановление Правительства РФ от 27.12.2012 г. №1416).

— Как часто надо менять фильтр?

Замену фильтра рекомендуется проводить 1 раз в месяц. Одновременно с заменой фильтра рекомендуется проводить дезинфекционную обработку решетки защитной нижней и решетки – фильтродержателя.
Фильтр не является обязательным элементом и устанавливается по усмотрению пользователя. Использование фильтров обеспечивает снижение запыленности ламп ультрафиолетовых бактерицидных и внутренней поверхности камеры облучения.

— В каких случаях мигают показания цифрового счетчика наработки часов?

Цифровой счетчик был введен в конструкцию рециркуляторов «ДЕЗАР» для достоверной фиксации времени наработки ультрафиолетовых ламп, облегчает ведение Журнала регистрации.

Мигание цифрового табло часто воспринимается пользователями, как неисправность. Для рециркуляторов «ДЕЗАР» ранних модификаций эта функция введена специально, как напоминание о необходимости проведения профилактических работ (очистка ламп и внутренней поверхности камеры облучения). Мигание цифрового табло происходит каждые 200 часов и длится в течение 1 часа (200, 400, 600…9000). Стеклянные поверхности бактерицидных ламп протирают в выключенном положении салфеткой, смоченной 70% раствором этилового спирта или дезинфицирующего средства, разрешенного к применению, не реже 1 раза в неделю. (СанПиН 3.3686-21).

— Не подвергается ли пациент и персонал ультрафиолетовому облучению?

Одним из основных показателей безопасности применения рециркуляторов «ДЕЗАР» является отсутствие выхода ультрафиолетового излучения ламп.
В конструкции рециркулятора на входе и выходе камеры облучения предусмотрены специальные лабиринтные экраны (патент РФ №56188), которые полностью исключают проникновение наружу ультрафиолета.

— Почему облучатель – рециркулятор «ДЕЗАР» можно подключать к любой розетке даже без заземления?

Рециркуляторы «ДЕЗАР» по электробезопасности выполнены в соответствии с требованиями ГОСТ Р МЭК 60601-1-2010 для изделий класса II (второй класс — наивысшей безопасности). В рециркуляторах «ДЕЗАР» защита от поражения электрическим током обеспечивается ДВОЙНОЙ ИЗОЛЯЦИЕЙ, состоящей из ОСНОВНОЙ ИЗОЛЯЦИИ и ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИЗОЛЯЦИИ, которую образовывает цельнолитой корпус из изоляционного диэлектрического пластика. В условиях единичного нарушения (например, обрыв провода внутри изделия) электроизоляция металлических крепежных элементов, которые могут оказаться под напряжением, обеспечивается при помощи специальных изолирующих колпачков. Рециркулятор может быть подключен к любой бытовой розетке (без заземления).
Эта мера направлена на повышение безопасности медицинского персонала, эксплуатирующего рециркуляторы.

— Не выделяется ли озон при использовании ультрафиолетовых ламп, установленных в рециркуляторах «ДЕЗАР»?

Раньше все ультрафиолетовые лампы, которые использовались для обеззараживания помещений, приводили к образованию в воздухе озона. В этом случае обработка проводилось строго в отсутствии людей и после требовалось проветривание помещения в течение 45 минут. В современных ультрафиолетовых лампах новой конструкции («PHILIPS» Голландия, LightTech Венгрия, Osram Германия), которые устанавливаются в рециркуляторах «ДЕЗАР», такой эффект отсутствует. Для их изготовления применяется специальное стекло, обладающее высоким коэффициентом пропускания бактерицидных ультрафиолетовых лучей, и одновременно поглощающее излучение ниже 200 нм, образующее из воздуха озон. Только в процессе «обгорания», первые 100 часов работы лампы, регистрируется предельно малое, в нормах ПДК (предельно допустимая концентрация), образование озона, которое впоследствии вовсе исчезает.

— Может ли медицинский персонал проводить процедуру замены фильтра, а не инженер по медицинскому оборудованию?

Специально спроектированная конструкция корпуса рециркуляторов «ДЕЗАР» (патент РФ №64154) существенно упрощают проведение работ по замене фильтра, и позволяет проводить процедуру без применения инструмента. Конструктивные особенности рециркуляторов «ДЕЗАР» моделей 2, 3, 4, 5, 7 отличают их от других рециркуляторов. Процедура замены фильтра проста, безопасна, занимает минимум времени и может проводиться медицинским персоналом. Подробно процедура замены фильтрующих элементов описана здесь.

— Не происходит ли задерживание на фильтрах микроорганизмов (вирусов, бактерий и т.п.)?

В соответствии с результатами испытаний (2007 г.), специально проведенными НИИ гриппа РАМН г.Санкт-Петербурга «Оценка эффективности применения облучателей – рециркуляторов воздуха ультрафиолетовых бактерицидных ОРУБ-3-3-«КРОНТ» и ОРУБ-3-5-«КРОНТ» с фильтрацией воздушного потока для обеззараживания воздуха в помещениях от типичных представителей орто-парамиксовирусов (грипп h2N1, H5N2 и парагриппа I) человека и животных», на воздушных фильтрах не сохраняются и не накапливаются путем размножения вирусы. Отчет представлен на нашем сайте.

— В каком месте в помещении необходимо размещать рециркулятор?

Рециркуляторы размещают в помещении таким образом, чтобы забор и выброс воздуха осуществлялись беспрепятственно и совпадали с направлениями основных конвекционных потоков. Следует избегать установки рециркуляторов в углах помещения, где могут образовываться застойные зоны.

Примеры размещения рециркуляторов ОРУБ-3-3 и ОРУБ-3-5 в помещениях с приточно-вытяжной вентиляцией, работающей в штатном режиме, с разным отношением длин сторон (длина/ширина) показаны на рис.1 и 2.

Схема размещения рециркулятора в помещении с отношением длины к ширине меньше 2 Схема размещения рециркулятора в помещении с отношением длины к ширине больше 2
Обозначения:
1 — окно,
2 — дверь,
3 — приточно-вытяжная вентиляция,
4 — отопительный прибор,
5 — движение воздушного потока,
6 — возможное место размещения рециркулятора.

— Обязательно ли введение в организации журнала регистрации и контроля ультрафиолетовой бактерицидной установки?

В соответствии с п. 8.1 Руководства Р 3. 5. 1904—04 «Использование ультрафиолетового бактерицидного излучения для обеззараживания воздуха в помещениях» на помещения с бактерицидными установками должен быть заведен журнала регистрации и контроля.
Журнал является документом, подтверждающим работоспособность и безопасность эксплуатации бактерицидной установки.
Форма журнала приведена в Приложении 3 Руководства Р 3. 5. 1904—04.

— Какой гарантийный срок и срок службы для облучателей – рециркуляторов «ДЕЗАР»?

Гарантийный срок для облучателей – рециркуляторов «ДЕЗАР» составляет 2 года со дня изготовления изделия. Срок службы 5 лет.

Для проведения ремонта просьба отправлять оборудование транспортной компанией «Деловые линии» до терминала в городе Москва. Получатель: АО «КРОНТ-М», ИНН 5047004056, юридический адрес: 141402, Московская обл., г. Химки, ул. Спартаковская, дом 9, пом.1
Обращаем Ваше внимание — предприятие-изготовитель оплачивает услуги транспортной компании по доставке и отправке оборудования при гарантийном ремонте от терминала в городе отправления до терминала в городе Москва. Подробнее…

— Срок службы ультрафиолетовых ламп, используемых в облучателях – рециркуляторах «ДЕЗАР».

Средний срок службы ламп типа TUV15W «PHILIPS», Puritec HNS 15W «OSRAM», LTC15T8 (G15T8) «Lighttech» — при соблюдении правил эксплуатации не менее 9000 часов.

— Какими средствами можно проводить санитарную обработку корпуса рециркуляторов?

Наружные поверхности корпуса рециркулятора устойчивы к обработке способом протирания всеми разрешенными в РФ дезинфицирующими средствами для обработки поверхностей, за исключением средств, имеющих в своем составе абразивные частицы.

Установка дезинфекционная эндоскопическая УДЭ-1-«КРОНТ», УДЭ-2-«КРОНТ»

— Какие эндоскопы можно обрабатывать в установке?

Установка предназначена для дезинфекции высокого уровня гибких эндоскопов, видеоэндоскопов, эндоскопов с ультразвуковыми датчиками отечественного и импортного производства.
В комплект поставки установки входят набор специально разработанных адаптеров для подключения ко входам внутренних каналов эндоскопов Olympus, Pentax и ЛОМО. Для подключения к установке эндоскопов различных фирм-производителей ( Fujinon и других ) используются адаптеры и трубки, входящие в комплектацию эндоскопов. Рекомендации по подключениям эндоскопов представлены в Руководстве по эксплуатации установки.

Контейнеры для предстерилизационной очистки, химической дезинфекции и стерилизации медицинских изделий КДС-«КРОНТ»

— Как правильно проводить стерилизацию паровым методом (автоклавирование) и температура, при которой можно проводить автоклавирование контейнеров?

Контейнеры изготавливаются из полимерного материала полипропилен и выдерживают режим стерилизации при температуре 121˚С, в соответствии с Методическими указаниями по дезинфекции, предстерилизационной очистке и стерилизации изделий медицинского назначения № МУ-287-113 от 30.12.1998 г., без деформации при соблюдении условий равномерного нагрева с предельным отклонением температуры в стерилизационной камере ±1˚С от номинального значения (новое поколение стерилизаторов) и постепенного равномерного охлаждения. Ванна, перфорированный поддон и крышка контейнеров проходят стерилизацию паровым методом как отдельные изделия (не в сборе).

— Можно ли проводить автоклавирование медицинских изделий в контейнерах КДС-«КРОНТ»?

Автоклавирование медицинских изделий в контейнерах проводить нельзя. Для проведения химической дезинфекции и стерилизации медицинских изделий в соответствии с МУ 287-113 «Методические указания по дезинфекции, предстерилизационной очистке и стерилизации изделий медицинского назначения» емкости, в которых проводится обработка, должны быть стерильными. Стерильность контейнеров достигается путем проведения стерилизации паровым методом (автоклавирование).

Модернизация, реконструкция, замена и наладка приточного и вытяжного оборудования и автоматики вентиляции

Написать в WhatsApp

Модернизация, реконструкция, замена, восстановление оборудования и автоматики вентиляции и кондиционирования воздуха

Введение

В данной статье я постараюсь объяснить какие появились новые инженерные решения для систем вентиляции, с чего начать, и на что нужно обратить особое внимание при создании нового проекта по вентиляции , как сделать модернизацию и реконструкцию существующей вентиляции, для чего нужна система вентиляции и кондиционирования воздуха.

Более 22 лет я занимаюсь инженерными системами вентиляции и автоматики. Начал я трудовую деятельность с наладчика автоматики вентиляционных систем, позже руководил инженерными службами эксплуатации нескольких зданий, более 12 лет являюсь техническим директором компании выполняющей расчет и проектирование, изготовление в собственном цеху вентиляционных изделий, монтаж, пуско-наладку систем вентиляции и кондиционирования на различных объектах нашей страны. Надеюсь, мои знания и опыт будут Вам полезны.

Коротко о главном. Примеры эффективной вентиляции.

1. Пример модернизации приточно-вытяжной установки. Рециркуляция.

В зимний период уличный воздух подаваемый в здание должен успеть нагреться примерно на 60 градусов ( с -38 до + 22 градусов), моментально, потратив огромное количество тепловой энергии и буквально через 20-30 минут этот нагретый, очищенный воздух вылетает на улицу. Установив систему рециркуляции и контрольную автоматику вы получите снижение затрат на 70%-90%, не потеряв в качестве воздуха. Согласитесь,  экономия в 7-9  раз это существенно.

2. Пример модернизации приточно-вытяжной установки. Рекуперация.

Существуют такое оборудование как рекуператор, принцип которого основан на передаче тепла от вытяжного воздуха уличному воздуху через многочисленные металлические пластины. Смешение воздуха при этом практически не происходит. Бывают пластинчатые рекуператоры – снижение затрат до 45-50% и роторные рекуператоры снижение затрат до 60-70%.

3. Пример модернизации приточно-вытяжной установки. Гликолевый рекуператор.

Относительно недорогим и эффективным решением является использование гликолевых рекуператоров, принцип работы которых заключается в следующем: вытяжной теплый воздух проходит через дополнительно установленный медно-алюминиевый теплообменник, отдавая при этом свое тепло незамерзающей жидкости, которая в свою очередь передает тепло на другой теплообменник, установленный уже на притоке, подогревая тем самым холодный воздух. Гликолевые рекуператоры обеспечивают снижение затрат до 30-40%.

4. Пример модернизации системы вентиляции. Контроль СО2 больших помещений.

Системы вентиляции больших помещений рассчитываются на нормативную кратность воздухообмена при максимальной наполненности. А ведь не всегда помещение заполненно на максимум, чаще совсем простаивает, а киловатты тепла и электричества расходуются на максимум. Достаточно всего лишь установить в вытяжном канале датчик, контролирующий количество выдыхаемого людьми углекислого газа, установить и настроить автоматику и системы вентиляции будут подавать в помещение столько воздуха сколько необходимо для находящихся в нем людей, при этом сохраняя комфортные условия. При отсутствии людей можно настроить работу на 10%-20% от номинальной мощности или для поддержания температурного режима. Аналогично в выходные и праздничные дни. Снижение затрат на эксплуатацию составит 60%-80%.

5. Пример модернизации системы вентиляции. Экономия за счет своевременного технического обслуживания.

 

Рассмотрим самую распространенную проблему – забился воздушный фильтр. Забитый фильтр пропускает через себя намного меньше воздуха, в результате вентилятор начинает «задыхаться», работать под нагрузкой, увеличивается расход электроэнергии, уменьшается срок службы вентилятора. Пыль уже не задерживаемая фильтром начинает проходить через него, в результате чего забиваются калориферы нагрева и охлаждения. Увеличивается расход тепло и холода носителя. Возникает опасность разморозки калорифера, что обычно приводит к затоплению и дорогостоящему ремонту с полной остановкой оборудования. Также проникающая пыль проходит в систему воздуховодов, откладывается на его поверхностях, появляется пылевой клещ, плесень и т.д. Чистка и дезинфекция воздуховодов по стоимости обойдется как прокладка новых воздуховодов. Всего-лишь  вовремя не замененный фильтр может привести к расходам в 200 раз превышающим его стоимость. Отсутствие технического обслуживания обычно приводит к остановке оборудования и дорогостоящим ремонтам.

 

6. Пример модернизации системы вентиляции. Охлаждение за счет поливных вод.

Интересным решением является использование температуры подземных вод для охлаждения здания. Температура подземной воды и зимой и летом около + 9 градусов, можно пропустить ее через теплообменники вентиляции или отопления, охладить здание, а воду использовать для полива газонов, деревьев либо просто вернуть в землю. Просто и эффективно.

7. Пример модернизации системы вентиляции. Охлаждение компрессорно-конденсаторными блоками (ККБ).

К любой существующей системе вентиляции можно подключить охлаждение. Для этого нужно установить на улице или на крыше ККБ, соединить фреоновой магистралью с испарителем установленным в приточной установке и во всех решетках появиться прохладный воздух.

8. Пример модернизации системы вентиляции. Защита от разморозки калориферов.

Если ваша система вентиляции напрямую подключена к городской горячей воде вы гарантированно получите также и всю грязь, которая поступает по трубам. Как результат — забитые теплообменники, снижение теплоотдачи, разгерметизация теплообменника, затопление горячей водой.  Установив собственный пластинчатый теплообменник для системы вентиляции, заполнив его незамерзающей жидкостью вы забудете об этой проблеме.

9. Пример модернизации системы вентиляции. Защита электродвигателей вентиляторов.

Стандартное подключение электродвигателей это магнитный контактор, в лучшем случае в комплекте с тепловым реле. Подключив электродвигатель вентилятора через частотный преобразователь вы получите: плавный запуск, защита от пропадания фаз, защита от пропадания нуля, защита по току, защита от повышенного напряжения, защита от пониженного напряжения, защита от перегрева двигателя. Срок службы оборудования увеличиться в разы.

10. Пример модернизации системы вентиляции. Защитная автоматика.

Установка датчика разницы давлений (дифманометра) позволит вам точно знать, что пора менять фильтр. Установка датчика температуры на трубе обратной воды защитит вашу систему от разморозки и обеспечит контроль требований АО «Теплотранзит». Датчик заморозки по воздуху обеспечит защиту от разморозки калорифера. Встроенная возвратная пружина электропривода жалюзийной заслонки защитит ваш калорифер от холодного воздуха при отсутствии электричества. Правильно подобранный и установленный насос обеспечит циркуляцию даже при отсутствии подачи .Электропривод трехходового клапана будет постоянно следить за расходом воды. Ну и разумеется мозг автоматики — контроллер должен контролировать все выше перечисленные датчики и исполнительные механизмы.

Инженерных решений существует много, все зависит от опыта и знаний компании или технического консультанта, выполняющих модернизацию и реконструкцию оборудования и автоматики систем вентиляции и кондиционирования воздуха, прочего климатического и теплового оборудования, обеспечивающего микроклимат здания.

Проблемы вентиляции и их решения.

1. В помещении влажно, запах плесени. Решение: установить механическую приточно-вытяжную вентиляцию. Обеспечить максимальное расстояние между приточными и вытяжными решетками. Убедиться в достаточности воздухообмена. Приточные решетки расположить в местах возникновения плесени (углы, окна).

2. В помещении подается воздух холоднее, чем выходит с приточной установки. Решение: утеплить воздуховоды.

3. В помещении душно. Решение: установить на отопление термостатистические головки для контроля температуры в зимний период, установить охлаждение воздуха в летний период. Обеспечить максимальное расстояние между приточными и вытяжными решетками. Убедиться в достаточности воздухообмена.

4. В помещении свист и шум воздуха. Решение: отрегулировать клапан расхода воздуха, увеличить сечение вентиляционных решеток.

5. В помещение слышно звук работающей вентиляции. Решение: установить шумоглушитель, отсечь оборудование от воздуховодов гибкими вставками.

6.В помещение подается достаточно приточного и вытяжного воздуха, но все равно не комфортно. Решение: приточные и вытяжные решетки расположены близко друг к другу. В результате 60%-80% воздуха притока сразу вытягивается, минуя потребителя. Разнести решетки друг от друга не менее чем на 3 метра.

7. В помещении перестала работать вытяжка. Решение: прежде всего нужно понимать, что вытяжка без притока не работает. Если на приточке забиты фильтра, то производительность приточки падает в несколько раз. Соответственно вытяжке не хватает воздуха, растет сопротивление сети, падает производительность. Нужно просто заменить фильтры приточной вентиляции.

8. Ваши среднегодовые расходы на теплоноситель и энергообеспечение для системы вентиляции растут из года в год. Решение: необходима замена калориферов, узлов обвязки. Рекомендуется установка пластинчатых теплообменников, умной автоматики.

9. Необходима контролируемая влажность в помещении. Решение: установка в существующую систему вентиляции осушителей и увлажнителей воздуха.

10. Ваши сотрудники часто болеют. Решение: установка в существующую систему вентиляции бактерицидных фильтров.

С чего начать?

Прибыль любого предприятия складывается из разницы доходов и расходов. Расходы на содержание, так называемые эксплуатационные расходы, системы вентиляции и кондиционирования воздуха являются достаточно существенными и чаще всего равны или превосходят расходы на содержание системы отопления и энергопотребления.

Во первых, нужно определить проблемы, которые нужно устранить. Абсолютно всем сотрудникам, от директора до уборщицы, нужно в письменной форме предоставить отчет о текущем состоянии системы вентиляции в помещениях, в которых они работают. Также указать их пожелания или требования для будущей системы вентиляции. В отчете необходимо указать: номер помещения, его предназначение с кратким пояснением, наличие в помещении вещей, которые могут влиять на качество воздуха (температуру, запах, влажность), количество работающих в нем людей.

Можно для обследования нанять фирму, но это будет стоить достаточно дорого и значительно менее эффективно. Только люди, непосредственно работающие в этом помещении, смогут дать максимально достоверную информацию о вентиляции и соответственно о своих пожеланиях.

Для чего нужна эта информация. Информация о предназначении и количестве людей поможет при проектировании будущей вентиляции в четком соответствии с требованиями СанПиН и СНиП. К примеру: кратность воздухообмена у кабинета врача: Приток (П) -1, Вытяжка (В) -1, у процедурного кабинета П-2, В -3, у массажного кабинета П-5, В-5, рентген-кабинета  П-3, В-4. Как видите знать правильное предназначение очень важно.

Во вторых, нужно создать поэтажные  и вертикальные схемы  вашей вентиляции. Самым разумным способом будет создание комиссии, состоящей из представителей технических служб: сантехников, электриков и т.д. Если вентиляция делалась по проекту, то необходимо его найти, или запросить у исполнителей. Если схем нет, то их нужно создать. Комиссия в свободное от работы время создает план прокладки воздуховодов, с указанием размеров воздуховодов, размеров помещений, размером и количеством вентиляционных решеток. Особое внимание следует обратить на соединения воздуховодов, наличие щелей, целостность и внутреннюю чистоту воздуховодов. Места с нарушениями фотографировать с привязкой к номеру помещения. Если воздуховоды закрыты гипсокартоном, то нужно предварительно сделать врезать люки для возможности проведения обследования.

Можно для обследования нанять фирму, но за это придется заплатить, и вам скорее всего скажут, что нужно менять все воздуховоды, соответственно вам придется еще заплатить за демонтаж, изготовление, монтаж. Один человек может выполнить обследование плохо, эффективность комиссии намного выше. Люди, которые не спешат и не имеют материальной заинтересованности, выполнят обследование значительно качественнее.

Для чего нужна эта информация. План новой вентиляции будет основываться на существующей вентиляции, возможно даже не потребуется замены воздуховодов. К примеру: в обычном кабинете работают 4 человека, в кабинете установлена одна решетка сечением 100Х100 на притоке и такая же на вытяжке. Необходимый по СанПиН объем воздуха 4 чел.* 60 м3/ч = 240 м3/ч. Максимальное количество воздуха, которое может пройти через решетку сечением 100Х100 при скорости 2,5 м/с равно: L = 0,1 * 0,1 * 3600 *0,64* 2,5 = 57,6 м3/ч.( 0,64 — коэффициент живого сечения). Если попытаться прогнать 240 м3 через эту решетку, то воздух будет выходить со скоростью более 10 м/с. Постоянный свист и шум вам обеспечен. Работать будет невозможно. Чтобы не выкидывать существующие решетки можно добавить еще по 4 шт. на приток и на вытяжку. Но, более выгоднее и проще, поставить вместо решетки сечением 100Х100 решетку сечением не менее 200Х200. Нормы будут соблюдены и шума не будет.

Как и решеток у воздуховодов тоже есть расчетные скорости воздуха. Если скорость воздуха в воздуховоде превысит 4,5 м/с, то начнет появляться гул. Это без сомнения будет влиять на самочувствие сотрудников и их работоспособность.

За долгое время вполне могла рассохнуться уплотнительная лента между воздуховодами, в этом случае потери воздуха могут достигать 40-60%. Воздух просто не доходит до конечного потребителя. Есть два решения: сделать герметизацию воздуховодов или заменить оборудование на более мощное и более затратное в эксплуатации. Выбор за вами.

В третьих, на основании полученных данных, требований СанПиН и СНиП, ваших личных пожеланий создается техническое задание для проектирования и расчета системы вентиляции и кондиционирования воздуха. На этом этапе вам стоит определиться с выбором вентиляционной компании, которая поможет сделать техническое задание, проект, расчеты, подбор оборудования, просчитает стоимость работ и в последствии сможет выполнить работы по изготовлению, монтажу, пуско-наладке вашей системы вентиляции. Выбор вентиляционной компании очень важен, компания с многолетним опытом обойдется вам дороже, но и качество работ у нее будет несоизмеримо больше, чем у новичков. Это как вместо хорошего доктора пойти лечиться к интерну. Будет дешевле, но хорошо или плохо узнаете только потом.

Можно для создания технического задания и проекта нанять проектную организацию, которая на основании вашего технического задания все красиво нарисует, учтет требования нормативов, получит согласования проекта в СЭС и АО «Теплотранзит». Также проектная организация сможет сделать смету и ее госэкспертизу. Такой вариант подходит тем предприятиям, которые не могут сами выбирать подрядчика. Если вы относитесь к этой категории, то я бы вам посоветовал еще нанять грамотного технического консультанта (инженера) для создания технического задания и представления ваших интересов перед проектной организацией. При выборе подрядчика защититесь от не качественного исполнения, заключив договор на авторский и технический надзор.

Это Важно! Вниманию руководителей:

В случае нарушений санитарно-эпидемиологических требований СЭС имеет право наложить административный штраф (от 30 МРП до 2.000 МРП, с 11 апреля 2019 года штрафы увеличены в 13 раз) или административное приостановление деятельности.

Отсутствие или неправильная работа автоматики узла обвязки калориферов приточных установок систем вентиляции ведет к нарушению температурного графика, утвержденного АО «Теплотранзит». АО «Теплотранзит» имеет право в этом случае наложить административный штраф и приостановить подачу теплоносителя потребителю (отключить отопление всего здания).

Плохая вентиляция это — потеря клиентов или арендаторов, низкая работоспособность сотрудников, возникновение плесени, грибков, аллергенов, разрушение конструкций здания от конденсата.

Задачи, которые должна решать вентиляция

1. Температура. Часто на систему вентиляции возлагают такую задачу как обеспечение микроклимата помещения, чуть ли не каждого помещения. Да это возможно, но тогда для каждого помещения потребуется вентилятор, шумоглушитель, нагреватель, охладитель, датчики, исполнительные и защитные механизмы, щит автоматики. Глобальное удорожание обеспеченно. Пусть температурным режимом занимается система отопления, а вентиляция занимается притоком и вытяжкой воздуха. Установка термостатистических головок на радиаторах отопления обеспечит зимой в помещении установленную температуру. В летний период функцию регулирования температуры может выполнить бытовой кондиционер. Если в кондиционере предусмотрена функция нагрева, то комфорт будет обеспечен и в межсезонье. Минусом использования кондиционера является труднодоступность обслуживания и порча внешнего вида здания наружными блоками, расположенными на фасаде. Альтернативным решением является использование мульти сплит систем, когда один наружный блок может обеспечивать несколько внутренних блоков. Лучшим, но и самым дорогим является использование системы чиллер-фанкойл. Фанкойл устанавливается вместо радиатора отопления и обеспечивает установленную температуру и зимой и летом, чиллер располагается либо на крыше, либо на земле. Система приточно-вытяжной вентиляции может обеспечить подачу воздуха заданной температуры, но одинаковой  для всех помещений.

 

2. Углекислый газ (СО2). Во вдыхаемом чистом воздухе содержится 0,03 % СО2, в выдыхаемом его содержание вырастает более чем в 100 раз до 3,7%-4 %. Превышение СО2 в воздухе снижает умственную деятельность и общее состояние организма. К примеру: в помещении не оборудованным приточно-вытяжной вентиляцией, с установленным кондиционером проводится совещание. Много людей собранных в одной комнате моментально повышают уровень СО2, снижают уровень кислорода и как результат катастрофическая усталость и раздражение. Кондиционер в этом случае только ухудшает ситуацию, так как,  охлаждая воздух в помещении, создает иллюзию комфорта, при этом воздух, проходящий через фильтр кондиционера, теряет ионы кислорода.

 

3. Влажность. При дыхании человек выделяет в воздух примерно 1,2-1,5 литра воды в сутки. Если нет приточно-вытяжной системы вентиляции, влага будет конденсироваться на самых холодных поверхностях. Обычно это окна и углы. Окна «плачут», углы покрываются плесенью.  Существуют три основных способа удаления влаги из воздуха: электрический осушитель (принцип действия нагрев воздуха), фреоновый осушитель (принцип действия охлаждение воздуха) и приточно-вытяжная вентиляция (принцип действия замещение воздуха). Разумеется, отличаются они и по стоимости.

 

4. Запах. Уничтожить неприятный запах очень тяжело. Потребуется дорогостоящая фильтрация воздуха на молекулярном уровне либо распыление более сильного, приятного запаха. Самым простым способом удаления запаха является установка приточно-вытяжной вентиляции.

 

5. Кислород (О2). Во вдыхаемом чистом воздухе содержится 21 % О2, в выдыхаемом его содержание снижается до 16 %. Снижение О2 в воздухе уменьшает  умственную деятельность и общее состояние организма. Самым простым и действенным способом обеспечения человека О2 для его нормальной жизнедеятельности является использование приточно-вытяжной системы вентиляции.

С уважением, технический директор ТОО «Дерон Строй Сервис»

Сочинский Владимир Анатольевич  ___________________

тел./ WhatsApp; 8(702) 282-96-15  е-mail: [email protected]

Смета на техническое обслуживание вентиляции


Примеры смет на техническое обслуживание.

№  Наименование сметного документа Норматив
1 Смета на обслуживание оборудования ТСН-2001
2 Смета на техническое обслуживание ТСН-2001
3 Смета по техническому обслуживанию узла учета тепла ТСН-2001
4 Смета на техническое обслуживание водопровода и канализации выше отм. +0.00 ТСН-2001
5 Смета на техническое обслуживание водопровода и канализации ниже отм. 0.00 ТСН-2001
6 Техническое обслуживание водопровода и канализации, водостока с 1-20 этаж ТСН-2001
7 Смета на техническое обслуживание водопровода и канализации подземной автостоянки ТСН-2001
8 Смета на техническое обслуживание лифтов ТСН-2001
9 Смета на техническое обслуживание пожарной сигнализации ТСН-2001
10 Смета на обслуживание системы видеонаблюдения ТСН-2001
11 Смета на техническое обслуживание дизельгенераторов ФЕР-2001
12 Смета на сервисный осмотр и обслуживание кондиционера ТСН-2001
13 Пример сметы на прогрев ливневой канализации ТСН-2001
14 Техническое обслуживание интегрированной системы безопасности ГЭСН-2001
15 Смета на техническое обслуживание автоматической системы пожаротушения ЕНиР
16 Смета и техническое задание на ЛВС ТСН-2001
17 Смета на техническое обслуживание наружного освещения ТЕР-2001
18 Сметный расчет стоимости технического обслуживания автоматической установки модульного порошкового пожаротушения ИСН
19 Смета на техническое обслуживание систем вентиляции ТСН-2001
20 Смета на техническое обслуживание вентиляторов и воздуховодов ТСН-2001
21 Смета на техническое обслуживание и ремонт оборудования узла учета тепла, сантехнического оборудования и системы отопления ТСН-2001
22 Смета на техническое обслуживание интегрированной системы безопасности ГЭСН-2001
23 Смета на комплексное техническое обслуживание больницы ЕНиР
24 Смета на техобслуживание фонтана ЕНиР
25 Смета на техническое обслуживание систем вентиляции ТСН-2001
26 Смета на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома ЕНиР
27 Смета на производство работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования узла учета тепла, сантехнического оборудования и системы отопления с предоставлением 4х сантехников для круглосуточного дежурства ТСН-2001
28 Акт выполненных работ по техническому обслуживанию установок автоматической охранно-пожарной сигнализации за месяц на момент заключеня договора
29 Смета на выполнение работ по повышению технической надежности уличного освещения ЕНиР
30 Смета по затратам на содержание персонала на период технического обследования светового, звукового и механического оборудования ГЭСН-2001
31 Смета на техническое обслуживание систем электроснабжения ГЭСН-2001
32 Смета на техническое обслуживание ТП (трансформаторных подстнаций) ГЭСН-2001
33 Смета на техническое обслуживание ВЛ (воздушных линий) ГЭСН-2001

smetnoe.ru

Смета на техническое обслуживание систем вентиляции

Поломка вентиляционной системы может привести к дискомфорту в помещении и незапланированным финансовым вложениям, связанным с ремонтом оборудования. Некачественно выполненная вентиляция может пагубно влиять на самочувствие людей, находящихся в плохо проветриваемых помещениях. Главной функцией вентиляционной системы является поддержание наиболее комфортных климатических условий, очищение воздуха от различных биологических и химических примесей.

Чтобы избежать механических и технологических повреждений, снижения эксплуатационного срока службы оборудования, необходимо проведение технического обслуживания вентиляционных систем. Однако для выполнения техобслуживания необходимо составить смету и посчитать все расходы на создание качественной вентиляции.

Виды вентиляционного оборудования и способы его обслуживания

Специалисты классифицируют современные системы вентиляции по таким характеристикам:

  • Естественная. Циркуляция происходит вследствие различия температур воздушных масс снаружи и внутри помещения, а также разности давлений
  • Механическая. При установке механической вентиляционной системы используется специальное оборудование и приборы, которые влияют на циркуляцию воздуха, позволяя ему перемещаться на значительные расстояния
  • Приточно-вытяжная. Данный вид вентиляционного сообщения является наиболее востребованным видом устройства, при котором выполнение циркуляции воздуха в помещении происходит, благодаря особой подаче воздуха
  • Приточная. Такой тип вентиляции осуществляет подачу воздуха в помещение после предварительной его обработки
  • Вытяжная вентиляция удаляет загрязненный воздух, искусственно вентилируя помещение
  • Общеобменная. Подобный тип вентиляции позволяет очистить помещение от пыли, загрязнений, влажности, паров при помощи усиленной фильтрации входящего воздуха
  • Местная. Вентиляция локального типа функционирует нестандартным образом. Все вредные примеси удаляются из помещений непосредственно в местах образования
  • Канальная и бесканальная. Данные вентиляционные системы обладают разветвленной сетью воздуховодов либо без них

Создание и расчет сметы на техническое оборудование систем вентиляции

Разработка и составление сметы на техобслуживание систем вентиляции выполняется в соответствии с действующими нормативами. Чаще всего, для того чтобы рассчитать смету на техническое обслуживание, учитывают все возможные расходы и действующие расценки на виды работ.

В расчет сметы входят:

  • Объемы выполняемых работ;
  • Сложные диагностические мероприятия;
  • Разработка плана на определенный период времени;
  • Квалификация специалиста по техническому обслуживанию.

Как заказать услуги по составлению сметы на обслуживание систем вентиляции «под ключ»

Если заказать услуги по техническому обслуживанию у квалифицированных специалистов, то, для того чтобы составить и посчитать смету, необходимо определить стоимость таких видов работ:

  • Подготовка системы к запуску;
  • Выявление нарушений и сбоев в функционировании системы;
  • Проверка состояния воздухофильтровой системы;
  • Выявление технической исправности оборудования в соответствии с установленным режимом;
  • Контроль над функционирующим оборудованием.

Чтобы рассчитать смету на техническое оборудование по приемлемым расценкам, вы можете воспользоваться сервисом Юду. Для этого вам необходимо оставить свою задачу на сайте и указать приемлемую цену.

remont.youdo.com

Техническое обслуживание вентиляции

Профессиональное  сервисное и техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования!

 Гарантия на все виды работ.

 

Заказав у нас обслуживание вентиляции, вы можете быть уверены в отличном результате!
После осмотра оборудования, будет разработан регламент работ по техническому обслуживанию, с учетом требования завода изготовителя и предложены варианты условий сотрудничества для подписания договора.


Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно


 К началу страницы

Стоимость технического обслуживания вентиляции

Оценка объема работ производится окончательно после осмотра. Выезд специалиста на осмотр — бесплатный.

Обслуживание ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ
Производительность до 5000 м3 от 1800 руб
Производительность от 5000 до 10000 м3 от 2000 руб
Производительность от 10000 до 20000 м3 от 2500 руб
Производительность от 20000 до 30000 м3 от 3000 руб
Производительность от 30000 до 40000 м3 от 4500 руб
Производительность от 40000 до 50000 м3 от 5000 руб
Обслуживание ПРИТОЧНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ
Производительность до 5000 м3 от 3500 руб
Производительность от 5000 до 10000 м3 от 4200 руб
Производительность от 10000 до 20000 м3 от 5500 руб
Производительность от 20000 до 30000 м3 от 7500 руб
Производительность от 30000 до 40000 м3 от 10000 руб
Производительность от 40000 до 50000 м3 от 12000 руб
Обслуживание ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ
Производительность до 5000 м3 от 4800 руб
Производительность от 5000 до 10000 м3 от 5800 руб
Производительность от 10000 до 20000 м3 от 7600 руб
Производительность от 20000 до 30000 м3 от 10000 руб
Производительность от 30000 до 40000 м3 от 13800 руб
Производительность от 40000 до 50000 м3 от 16000 руб

Примечание: стоимость указана на стандартное оборудование с одним теплообменником (или калорифером), узлом регулирования и автоматики.
Стоимость работ по обслуживанию вентиляции рассчитывается на основе исполнительной документации по итогам осмотра объекта и диагностики оборудования. Однако существуют факторы, которые могут привести к повышению стоимости обслуживания. Один из наиболее распространенных из них — отсутствие актуальной исполнительной документации на системы, а также отсутствие документации на используемое оборудование.

Акк4Техническое обслуживание систем вентиляции выполняется с целью выявления потенциальных проблем в работе системы, а также для восстановления проектных характеристик (расходов воздуха, температуры воздуха, потребляемой мощности в рабочем режиме и др.)


Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно


 К началу страницы

 

 НАШИ КЛИЕНТЫ 

ИС Эколайф выполняет техническое обслуживание всех типов систем (техническое обслуживание приточной вентиляции, техническое обслуживание вытяжной вентиляции, техническое обслуживание общеобменной вентиляции, техническое обслуживание воздушного отопления, техническое обслуживание центрального кондиционирования, техническое обслуживание дымоходов).

     

Если процесс приемки происходит в период присутствия на объекте монтажников, ряд дефектов, которые будут обнаружены специалистами, подлежат исправлению монтажной организацей. Зачастую же об обслуживании вентсистем вспоминают при появлении первых проблем, а, поскольку система некоторое время была практически бесхозной, доказать, по чьей вине появились проблемы, практически невозможно. ИС «ЭКОЛАЙФ» рекомендует заключать контракт на обслуживание систем вентиляции сразу после их запуска в эксплуатацию. Это позволит вам избежать проблем и взаимных претензий между строительно-монтажной организацией, сервисной бригадой и вашей службой эксплуатации.

Для точного расчета стоимости работ обратитесь к нашим менеджерам.

Договор на техническое обслуживание вентиляции

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на проектирование вентиляции, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.


 

Почему выгодно заказать обслуживание вентиляции в ИС Эколайф
РЕАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РЕЗУЛЬТАТ
Мы выполняем все этапы работ своими силами, обеспечиваем сквозной контроль качества и на 100% отвечаем за результат. Компания предоставляет гарантию на все выполненные работы.
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВОДИМ РЕМОНТ ВАШЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ
Любое оборудование со временем нуждается в планово профилактическом ремонте. Наша команда выполнит его быстро и надежно.
ОПТИМАЛЬНАЯ ЦЕНА
Мы подбираем достойное оборудование в рамках даже небольшого бюджета. Вы получаете оснащение по принципу «качественно – не обязательно дорого».
УДОБСТВО
100% эксплуатации на аутсорсинг. Мы работаем официально по договору и закрываем все вопросы по эксплуатации, и плановые, и срочные, а вам удобно спрашивать с одного исполнителя.

Мы работаем с объектами

* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры
* Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания
* Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы
* Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения
* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.

Заказать услугу

Содержание:
1. Стоимость и Перечень (регламент) работ по техническому обслуживанию вентиляции
2. Необходимость проведения технического обслуживания
3. Результаты технического обслуживания вентиляции


К началу страницы

Необходимость проведения технического обслуживания

Блок Интересное по теме Монтаж вентиляцииНеобходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды запыляются, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность и энергоэффективность системы.

В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:

  • по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
  • естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
  • неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно в следствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
  • выявленные при эксплуатации некорректные уставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.

Кроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.

Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.


К началу страницы

Результаты технического обслуживания вентиляции

По итогам проведения технического обслуживания систем вентиляции вы получаете хорошо и надежно работающую систему, увеличенные расходы воздуха, высокое качество воздуха. Как правило, ощутимым становится и снижение уровня шума, генерируемого вентсистемами.

Также по завершении работ вы получаете акт выполненных работ с перечнем произведенных операций, а также протокол снятия рабочих параметров и журнал проведения ТО.

Важно отметить, что на основе собранной в журнале ТО информации становится возможными прогнозировать и предвидеть проблемные места системе, предотвратить возможные поломки и тем самым продлить срок жизни оборудования. А в случае необходимости замены того или иного элемента, появляется возможность заказать его заранее, чем и обеспечить безперерывную работу систем вентиляции на вашем объекте.

Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех надлежащих операций при работе с нами вы всегда сможете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в аварийных ситуациях, а также гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.



К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ

 

 

 

vnt24.ru

Смета вентиляции: образцы и нормативные ссылки

14-09-2017 Вентиляция

Какие конкретно работы может включать смета на монтаж вентиляции? Из каких норм расхода вспомогательных затрат и материалов человеко-часов стоит исходить? Существуют ли какие-то нормативы этих затрат? В нашей статье мы постараемся ответить на эти вопросы.

Список работ

Для начала определимся, какие конкретно работы смогут быть включены в смету.

Главные
  1. составление и Разработка проекта проектной документации.

Увидьте: проект нужно обосновать расчетами, подтверждающими его отсутствие и работоспособность избыточности производительности проектируемой системы. Разумеется, что клиент заинтересован не только в эффективности, но и в экономии собственных средств.

  1. При необходимости — демонтаж ветхой вентиляционной системы, частичный демонтаж перегородок, пробивка шахт в перекрытиях.
  2. Монтаж воздуховодов, воздухозаборных и решёток и приточных зонтов.
  3. Монтаж вентиляторов, фильтров, калориферов, систем кондиционирования воздуха и т.д.
  4. Отдельным пунктом идет смета на пусконаладочные работы по вентиляции.
Вспомогательные

Кроме фактически демонтажа и монтажа, исполнителю предстоит:

  • оборудования и Транспортировка материалов.
  • Погрузочно-разгрузочные работы (а также с применением техники, работа которой оплачивается раздельно).
  • Сооружение временных площадок, лесов и т.д.
  • В отсутствие в начале работ стабильного электроснабжения — снабжение строительной площадки собственной генерацией электриче

uchebniksantehnika.ru

Техническое обслуживание вентиляции и вентиляционных систем

Содержание статьи:

Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.

Лицензия на обслуживание вентиляции

лицензированная компания предоставляет качественные услуги

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

  1. Копия устава, заверенная нотариусом.
  2. Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
  3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
  4. Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
  5. Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
  6. Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
  7. Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
  8. Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
  9. Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
  10. Копия документа об образовании гендиректора.
  11. Копии документов об образовании специалистов.
  12. Расчетные счета.
  13. Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Договор на обслуживание систем вентиляции

обслуживание крышного вентилятора

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Обязанности сторон.
  3. Стоимость работ, схема расчетов.
  4. Порядок приема-сдачи проделанных работ.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок разрешения споров.
  7. Заключительные положения.
  8. Адреса и реквизиты.
  9. Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.

Регламент технического обслуживания вентиляции

все работы ведутся четко по регламенту

Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:

  • вентиляторам;
  • калориферам;
  • фильтрам;
  • заслонкам;
  • электрочасти;
  • контроллерам.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.

Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
№ п/п Наименование работ Периодичность
1 Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
2 Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
3 Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
4 Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. 1 раз в 3 месяца
5 Проверка креплений и противовибрационных механизмов. 1 раз в 3 месяца
5.1 Осмотр всех креплений. 1 раз в 3 месяца
5.2 Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 3 месяца
6 Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. 1 раз в 3 месяца
7 Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. 1 раз в 3 месяца
8 Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 3 месяца
9 Контроль силы тока с фиксацией данных. 1 раз в 6 месяцев
10 Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. 1 раз в 3 месяца
11 Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. 1 раз в 3 месяца
12 Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 6 месяцев
13 Чистка внешней поверхности вентилятора. 1 раз в 12 месяцев
14 Составление отчета о степени изношенности оборудования. 1 раз в 3 месяца
Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции

Нагреватели

1 Осмотр и выявление поломок, загрязнений. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль равномерности прогрева сторон. 1 раз в 3 месяца
3 Поиск протечек теплоносителя, ремонт. 1 раз в 3 месяца
4 Откачка воздуха из контура. 1 раз в 3 месяца
5 Удаление грязи и пыли из змеевика. 1 раз в 3 месяца

Воздушные фильтры

1 Выключение вентиляторов. 1 раз в 3 месяца
2 Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. 1 раз в 3 месяца
3 При надобности замена фильтрующих модулей. 1 раз в 3 месяца
4 Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. 1 раз в 3 месяца
Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем

Заслонки

1 Осмотр и выявление неполадок. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль плотности закрывания и открывания. 1 раз в 3 месяца
3 Ремонт и очищение от пыли. 1 раз в 3 месяца

Электромеханизмы

1 Контроль открывания и закрывания. 1 раз в 3 месяца
2 Исследование степени износа. 1 раз в 3 месяца
3 Проверка состояния соединений проводов, усиление их. 1 раз в 3 месяца
4 Проверка обратной связи. 1 раз в 3 месяца
5 Контроль или изменение пороговых показателей. 1 раз в 3 месяца

Контроллеры

1 Контроль показателей питания, сохранности предохранителей. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль начальных параметров и установок. 1 раз в 3 месяца
3 Изменение начальных параметров и установок по надобности. 1 раз в 3 месяца
4 Исследование работы контроллера. 1 раз в 3 месяца
5 Проверка соединений проводов, усиление их. 1 раз в 3 месяца
6 Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером. 1 раз в 3 месяца
7 Обнаружение загрязнений. 1 раз в 3 месяца
8 Устранение загрязнений. 1 раз в 3 месяца

Гидростаты, термостаты и сенсоры

1 Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме. 1 раз в 3 месяца
2 Проверка крепления проводов и их усиление. 1 раз в 3 месяца
3 Замена или ремонт при надобности. 1 раз в 3 месяца
4 Поиск загрязнений. 1 раз в 3 месяца
5 Устранение загрязнений. 1 раз в 3 месяца

Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции

все неполадки заносятся в журнал техобслуживания

Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.

Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.

На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
№ системы вентиляции, тип оборудов. Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) Перечень неисправностей Выполненные работы Подпись
исполнитель контролер
1.
2.

Меры безопасности

  1. обязательно соблюдение мер безопасности

    Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.

  2. Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
  3. Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
  4. Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
  5. Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
  6. Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
  7. В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

strojdvor.ru


Техническое обслуживание домовладельца: Замена фильтра HVAC

Ник Громицко, CMI® и Катя Тарасенко

 

Частью ответственного владения жильем, конечно же, является регулярный уход за домом. И есть некоторые задачи, которые, если их отложить, могут привести к тому, что домашняя система станет неэффективной и перегруженной, что может привести к проблемам и расходам. Одной из таких задач является замена фильтра домашней системы вентиляции и кондиционирования. Это просто и недорого, и уход за ним хотя бы раз в три месяца может означать разницу между оптимальным комфортом и ремонтом, которого можно избежать.

Что может пойти не так

В большинстве домов есть какая-либо печь или тепловой насос, и многие из этих домов (особенно новые) имеют комбинированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или системы ОВКВ. В каждом типе используется воздушный фильтр или сетка определенного типа для предотвращения попадания в систему более крупных частиц (до 40 микрон) в воздухе и засорения чувствительного оборудования. Система с грязным фильтром может страдать от перепада давления, что может привести к уменьшению потока воздуха или «выдуванию», что приводит к полному отсутствию фильтрации воздуха.Любое из этих условий может привести к тому, что система будет работать с большей нагрузкой, чтобы поддерживать в доме тепло или прохладу (в зависимости от сезона и условий). И любой механический компонент, который должен работать с большей нагрузкой для эффективной работы, создает чрезмерную нагрузку на всю систему, что может привести к преждевременному выходу из строя, что приведет к ремонту или замене.

Кроме того, грязный фильтр, подвергшийся воздействию конденсата, может стать влажным, что может привести к росту плесени, которая может распространиться по всему дому через систему HVAC. Это может привести к серьезным последствиям для здоровья, не говоря уже о повреждении устройства, которое, вероятно, потребует обслуживания или замены, в зависимости от серьезности проблемы с влажностью.

Типы фильтров

Большинство фильтров для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и печей являются одноразовыми, изготовлены из биоразлагаемой бумаги или аналогичного материала и имеют форму ячеек, экранов или ребер, предназначенных для улавливания как можно большего количества переносимого по воздуху мусора. Фильтры обычно можно приобрести в экономичных упаковках по несколько штук, и существует множество типов, которые подходят для различных моделей печей/аппаратов ОВКВ. Важно использовать соответствующий фильтр для вашего устройства; использование неправильного фильтра, который не подходит к устройству должным образом, может создать те же проблемы, что и грязный фильтр.Ваш установщик HVAC может показать вам, куда идет фильтр и как удалить старый и установить новый. На вашем устройстве также может быть прикреплена этикетка с инструкциями по простой замене фильтра.

Как часто?

Специалист по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должен обслуживать вашу установку раз в год. Поскольку блок печи/ОВКВ содержит движущиеся части, важно, чтобы ремни не были треснутыми и сухими, вентиляционные каналы не имели зазоров, трещин или ржавчины, а такие компоненты, как змеевики и вентиляторы, не были засорены и были надлежащим образом смазаны для беспрепятственной работы.Такую оценку лучше доверить профессионалу, если только домовладелец не прошел соответствующую подготовку.

Фильтр устройства, особенно если это устройство HVAC, которое, как правило, будет использоваться почти круглый год, должен заменяться домовладельцем не реже одного раза в три месяца, но, возможно, и чаще.

Проверяйте состояние вашего фильтра и меняйте его раз в месяц, если:

  • Вы эксплуатируете свое устройство от шести месяцев в году до круглогодичного.
  • У вас есть домашние животные.Перхоть домашних животных может переноситься по воздуху и циркулировать по системе вентиляции дома так же, как и обычная домашняя пыль.
  • У вас большая семья. Чем больше активности, тем больше бытовой пыли, грязи и мусора.
  • Вы курите в помещении.
  • Вы или кто-то из членов вашей семьи страдает аллергией или респираторным заболеванием.
  • Вы живете в особенно ветреной местности или испытываете сильные ветры в течение длительного времени, особенно если поблизости нет кустарников или деревьев, обеспечивающих естественную защиту от ветра.
  • Вы живете в районе, подверженном лесным пожарам или недавно испытавшем на себе лесные пожары. Зола, переносимая по воздуху на открытом воздухе, в конечном итоге попадет в помещение.
  • У вас есть камин, которым вы время от времени пользуетесь.
  • Вы живете на работающей ферме или ранчо. Пыль и грязь, которые поднимаются во время работы на открытом воздухе и/или крупных животных, могут попасть в систему вентиляции дома, особенно через открытые окна.
  • У вас большой сад. В зависимости от его размера и частоты работы, обработка почвы, посадка, выдергивание сорняков, использование гербицидов и пестицидов и даже полив означают, что грязь, химикаты и конденсат могут попасть в систему вентиляции вашего дома.
  • Вокруг или рядом с домом ведутся строительные работы. Возможно, вы устанавливаете новую крышу или бассейн, или, возможно, сосед строит дом или пристройку. Даже если эта деятельность носит временный характер, пыль и мусор с рабочих площадок, прилегающих к дому или рядом с ним, могут попасть в систему вентиляции дома, и эта повышенная активность может привести к перегрузке вашей системы ОВКВ.

Немедленно замените фильтр, если:

  • Фильтр поврежден. Произошло ли это внутри упаковки или во время установки, поврежденный фильтр с погнутыми ребрами, разрушенными ячейками или отверстиями не будет работать так же хорошо, как неповрежденный фильтр, особенно если он позволяет системному воздуху обходить фильтр в любой точке.
  • Фильтр влажный. Фильтр, затронутый проникновением влаги, конденсацией в системе или даже высокой влажностью в помещении, может быстро заплесневеть и распространить переносимые по воздуху споры плесени по всему дому через систему вентиляции.
  • На фильтре есть признаки микробного роста или плесени. Споры плесени, уже проникшие в дом через систему HVAC, не только вредны для самого устройства, но и могут представлять опасность для здоровья семьи, начиная от раздражения дыхательной системы и заканчивая серьезной аллергической реакцией.Затхлый запах, создаваемый заплесневелым фильтром HVAC, также неприятен, и может потребоваться некоторое время, чтобы полностью избавиться от него внутри дома. Если вы обнаружите, что у вас заплесневелый воздушный фильтр, важно дополнительно выяснить причину. Инспектор InterNACHI или техник HVAC может помочь определить проблему, чтобы она не повторилась.

Советы по замене фильтра

  • Перед заменой фильтра выключите устройство.
  • Используйте фильтр, подходящий для вашего устройства, и убедитесь, что он не поврежден из упаковки.
  • Следуйте инструкциям для вашего устройства, чтобы убедиться, что вы правильно устанавливаете фильтр. Например, многие фильтры используют разные цвета для переднего и заднего потоков (или восходящего и нисходящего потока), чтобы их не устанавливали задом наперед.
  • Убедитесь, что вокруг рамки фильтра нет зазоров. В этом случае у вас может быть фильтр неправильного размера или сам фильтр может быть неисправен или поврежден.
  • С помощью тряпки удалите оставшуюся пыль до и после замены фильтра.
  • Надежно замените все рычаги, прокладки и/или уплотнения.
  • Включите устройство и наблюдайте за ним во время работы, чтобы убедиться, что фильтр остается на месте.
  • Запишите дату замены фильтра в удобном месте для следующей проверки. Фильтр, который становится настолько грязным, что его можно заменить в течение короткого периода времени, может указывать на проблему с блоком или системой вентиляции, поэтому мониторинг того, как часто фильтр требует замены, является важной информацией для вашего технического специалиста.

Вызовите техника для обслуживания, если:

  • Устройство не включается.
  • Вентилятор работает медленно или сильно шумит, или ребра погнуты.
  • Катушки чрезмерно запылены или засорены.
  • Вы заметили проникновение влаги из неизвестного источника в любую часть системы.

Домовладельцы, которые заботятся о простой замене фильтра HVAC, могут помочь предотвратить простои системы и расходы, которых можно избежать, а также обеспечить комфортную жизнь и дыхание своих семей.Ваш инспектор InterNACHI может предоставить дополнительные полезные советы и напоминания во время ежегодного осмотра дома.

 

 

 

Building Optimization Archives — Страница 2 из 2

В преддверии 2021 года владельцы бизнеса и менеджеры смотрят внутрь себя. Конец года — это прекрасная возможность спланировать инвестиции и оценить текущие программы и стратегии профилактического обслуживания. Но при оценке этих программ, что именно вы должны тщательно изучить и как узнать, стоит ли вносить изменения?

Давайте посмотрим, что представляет собой программа профилактического обслуживания, и определим, какие вопросы вы должны задать себе в конце года.

Связанный контент: Руководство и советы по возобновлению работы в связи с COVID-19 на 2021 год

Что такое профилактическое обслуживание?

Многие организации склонны использовать профилактическое обслуживание как всеобъемлющую фразу; однако конечной целью профилактического обслуживания зданий является достижение эксплуатационной эффективности.

«Эффективность эксплуатации представляет собой экономически эффективное сочетание технологий профилактического, прогнозирующего и ориентированного на надежность обслуживания в течение всего жизненного цикла в сочетании с калибровкой оборудования, отслеживанием и компьютеризированными возможностями управления техническим обслуживанием, все из которых нацелены на надежность, безопасность, комфорт пассажиров, и эффективность системы.” — Руководство по передовой практике O&M

Как вы понимаете, все программы профилактического обслуживания уникальны (или, по крайней мере, они должны быть уникальны). Каждая организация имеет разные потребности и цели, которые затем сочетаются с их уникальным набором инструментов, оборудования и решений. Хотя существуют стандарты профилактического обслуживания, эти стандарты следует использовать просто как основу для запуска собственной программы профилактического обслуживания.

Несмотря на то, что профилактическое обслуживание для каждого выглядит по-своему, ниже приведен список общих вопросов, на которые вы должны искать ответы при выборе сервисного партнера для проведения профилактического обслуживания:

  • Как часто предоставляется обслуживание?
  • Какие задачи профилактического обслуживания предусмотрены?
  • Какое покрытие/защита/гарантия предоставляется для компонентов оборудования?
  • Какие тесты проводятся и как часто?
  • Когда проводятся проверки и как часто?
  • Какие услуги не включены (напр.чистка, замена, смазка и т.д.)?

Ответы на эти вопросы должны привести вас к взаимовыгодным отношениям с поставщиком услуг. Другими словами, вы не хотите, чтобы поставщик услуг вознаграждался, когда ваши системы выходят из строя или ломаются компоненты. Вы ищете отношения, которые поддерживают оптимальную производительность ваших систем и избавляют вас от скрытых затрат, связанных с услугами, «не включенными» в вашу программу профилактического обслуживания.

Каковы преимущества профилактического обслуживания?

Преимущества стратегического и индивидуального профилактического обслуживания имеют далеко идущие последствия. Они могут оказать положительное и долгосрочное влияние на вашу организацию, и вот почему:

  1. Вы можете экономить энергию: С комплексным решением по профилактическому обслуживанию, которое выполняет основные и рутинные задачи, такие как очистка теплообменника и замена воздушного фильтра, вы можете сократить потери энергии до 25%.
  2. Вы можете продлить срок службы вашего оборудования: Замена оборудования может быть дорогостоящей для организации, но благодаря профилактическому обслуживанию вы можете увеличить срок службы вашей системы до 10 лет и снизить ежегодные затраты на замену оборудования до 40 %. .
  3. Вы можете сократить время простоя: Поддерживая работу системы с оптимальной производительностью в течение длительного периода времени, вы можете поддерживать критически важные процессы, минимизировать время простоя и повысить производительность, прибыль и надежность.
  4. Вы можете повысить комфорт: Индивидуальная программа профилактического обслуживания также может быть адаптирована для повышения удобства ваших гостей и сотрудников. Проще говоря, эта настройка может улучшить качество воздуха в помещении и создать более безопасную, чистую и комфортную внутреннюю среду.В конечном итоге это может привести к повышению морального духа и удержанию сотрудников.
  5. Вы можете стабилизировать свой бюджет: Когда вы сокращаете потребность в неожиданном ремонте и замене оборудования и сокращаете потери энергии, то на самом деле вы стабилизируете свой бюджет. Вам больше не нужно беспокоиться о скрытых или непредвиденных расходах, и теперь вы можете эффективно планировать расходы на техническое обслуживание здания.
  6. Вы можете снизить расходы: Благодаря программе профилактического обслуживания вы не только сможете оптимизировать бюджет, но и сможете лучше сэкономить.Сократите свои ежегодные расходы на ремонт, замену и электроэнергию и перенаправьте эти средства в другие области вашего бизнеса.

Несмотря на все преимущества профилактического обслуживания, многие организации по-прежнему склонны снижать или полностью исключать расходы на профилактическое обслуживание из своего бюджета. Однако это было бы ошибкой, особенно во время пандемии COVID-19. Как никогда важно иметь систему, которая остается полностью функциональной и защищает ваших сотрудников и гостей от вредных частиц.Единственный способ сделать это — иметь назначенного партнера и программу профилактического обслуживания.

Связанный контент: 3 технологии HVAC, которые могут уменьшить распространение COVID-19

Вопросы, которые следует задать при оценке программы профилактического обслуживания

Какие системы защищены? Какие системы не защищены?

При оценке текущих или потенциальных программ профилактического обслуживания очень важно определить, какие области защищены или не предусмотрены вашим подрядчиком по обслуживанию.Например, сам блок HVAC очевиден, но как насчет серверных, управления зданием и систем распределения воздуха под линией крыши? Чтобы иметь программу профилактического обслуживания, которая действительно обеспечивает все предполагаемые преимущества, необходимо предусмотреть все подключенные системы и программы. Попросите вашего подрядчика обозначить все области, на которые распространяется программа профилактического обслуживания.

Каков межсервисный интервал?

Чтобы программа профилактического обслуживания приносила пользу вашей компании, ее действительно необходимо проводить.Хотя это может показаться очевидным, это довольно просто упустить из виду во время проверки контракта. Как часто проводятся профилактические ремонтные работы и в чем их причина? Получаете ли вы какие-либо профилактические услуги, адаптированные к вашей системе, или они кажутся общими услугами, которые получают все? Важно проверять частоту и потребности, имеющие отношение к вашему бизнесу. Например, из-за дыма и пепла в Калифорнии воздушные фильтры, вероятно, придется заменять чаще.Это то, что ваш провайдер считает? Такие простые вещи часто упускают из виду, и, к сожалению, это может оказать сильное влияние на вашу систему.

Сколько вы тратите?

Сокращение расходов и стабилизация бюджета — основные преимущества программы профилактического обслуживания. Но то, что вы заключили контракт на профилактическое обслуживание, не означает, что вы должны переключиться на автопилот. Важно отслеживать свои ежегодные расходы и подтверждать, что вы не тратите слишком много на звонки в службу поддержки и ремонт.Как показывает опыт, если вы тратите в два раза больше на звонки в службу поддержки и ремонт, чем на техническое обслуживание, то ваша программа несовершенна и ее следует переработать как можно скорее.

Как устранить конфликт интересов?

Ранее мы упоминали, что вы не хотите сотрудничать с поставщиком услуг, который постоянно получает денежное вознаграждение, когда компоненты выходят из строя или требуют обслуживания. Если неясно, как этот конфликт рисков смягчается, возможно, вам придется тщательно изучить эту область при оценке вашего контракта на обслуживание.Как ваш поставщик услуг гарантирует качество обслуживания и каковы его стимулы для этого? Как правило, поставщики услуг предлагают профилактическое обслуживание за ежемесячную плату. Они хотят, чтобы ваша система оставалась эффективной, и они хотят устранить потенциальные проблемы до того, как они станут проблемами. Таким образом, они могут свести к минимуму количество обращений в службу поддержки и сократить время, затрачиваемое на работу с вашей системой. Это беспроигрышный вариант для обеих сторон. Но для того, чтобы это было действительно выгодно для вас, вам нужно понимать, где начинаются и заканчиваются их услуги, и что именно представляет собой проблемы и услуги вне вашего контракта на обслуживание.

Какого качества услуги вы получаете?

Чтобы помочь вам проанализировать любые услуги, которые вы в настоящее время получаете или услуги, которые вы планируете получить, вот несколько вопросов, на которые вы должны ответить:

  • Постоянный технический специалист: Вы получаете помощь от одного и того же технического специалиста (техников)? каждый месяц или вы каждый раз получаете помощь от другого человека? Часто бывает выгоднее иметь одного или двух техников, полностью посвященных вашей учетной записи, а не вращающуюся дверь технических специалистов.
  • Время ответа: Как быстро реагируют на обращения в службу поддержки и сколько времени в среднем требуется для решения проблем? Есть тенденция? Стало ли со временем что-то хуже или лучше?
  • Профессиональные рекомендации: Получаете ли вы рекомендации по активному оборудованию и/или услугам? Если да, то получаете ли вы различные среднесрочные и долгосрочные варианты?
  • Финансовый анализ: Выполнял ли ваш подрядчик полный финансовый анализ вашей системы HVAC? Если нет, то запланировано ли оно или есть логическая причина его невыполнения?

Связанный контент: Практические примеры профилактического обслуживания от реальных компаний

Есть еще вопросы о профилактическом обслуживании?

Компания BMI Mechanical обладает многолетним опытом проведения профилактического обслуживания для компаний по всей Калифорнии.Наши техники и партнеры знают, что нужно для создания, настройки и реализации контракта на обслуживание, который обеспечивает все предполагаемые преимущества профилактического обслуживания. Если вам нужна помощь в понимании тонкостей вашего контракта на обслуживание, отправьте нам сообщение сегодня или ознакомьтесь с нашими дополнительными ресурсами.

Стратегии замены фильтров | Камфил

Тем не менее, для максимизации прибыльности нужен не только хороший фильтр. Поскольку фильтр загружается загрязняющими веществами, рост перепада давления (dP) влияет на общую рентабельность. Обычно 1 дюйм водяного столба. dP (250 Па) снижает выходную мощность турбины на 0,375% и увеличивает теплоотдачу на 0,125%. Хотя вы, возможно, запланировали плановое техническое обслуживание, аварийный сигнал, вызванный пиковым падением давления, может привести к незапланированному отключению для замены фильтра для нормализации производительности.

Что, если бы существовал лучший способ замены фильтров? Следующие пункты представляют собой три стратегии оптимизации замены фильтра:

  • При достижении определенного значения падения давления
  • Через ранее запланированное техническое обслуживание
  • Лабораторные испытания фильтров

Триггер падения давления

Поскольку замена фильтров обычно означает простои, планировщики обычно оставляют фильтры установленными как можно дольше или до запланированного цикла технического обслуживания.Как отмечалось выше, работа при более высоком перепаде давления снижает производительность турбины.

С точки зрения общей прибыльности, каждое решение для фильтрации имеет оптимальную точку замены, которая обеспечивает максимальную операционную прибыль. На графике 1 показан пример статического фильтра, проанализированного с течением времени, и он ясно демонстрирует, что оставление фильтров вне оптимальной точки (в данном случае на 8000 часов) приводит к дополнительным затратам и, следовательно, к снижению прибыли.

  • Замена фильтров при расчетном значении dP, равном 1.6” водяного столба (в данном случае 8000 часов) оказался оптимальным моментом. Этот момент совпадает с плановым техническим обслуживанием завода, что обеспечивает более эффективную работу и отсутствие потери прибыли.
  • Замена фильтров на рекомендованном производителем фильтра dP 2,4” водяного столба. (в данном случае 13000 часов) повлечет за собой увеличение эксплуатационных расходов* на 4,6% из-за более высокого значения dP.
  • Замена фильтров на рекомендуемых производителями оригинального оборудования dP 5” водяного столба. (в данном случае 24000 часов) приведет к увеличению эксплуатационных расходов* на 39% по сравнению с оптимальным значением из-за более высокого dP.

Обычно выгоднее менять фильтры до того, как будет достигнуто рекомендованное производителем значение dP.

*Эксплуатационные расходы:
Стоимость потерянных МВтч из-за снижения производительности турбины
Стоимость замены фильтров
Стоимость топлива

Предполагаемые расчеты для эксплуатации станции с базовой нагрузкой

75 МВт, 8000 часов в год, 35 долларов США за МВтч, 2250 кубических футов в минуту на фильтр

 

Статический воздушный фильтр CamGT 4V-300 F9

с рекомендуемым 2.4” водяного столба прошел испытания

для определения самого прибыльного

время замены. На графике видно, что

оптимальное время примерно

8000 часов (во время планового технического обслуживания)

при 1,6 дюйма водяного столба, при общей стоимости

будет самым низким.

Триггер планового обслуживания

Задача этого триггера состоит в том, чтобы определить, какая дата выключения является оптимальной для оператора.Многие заводы меняют фильтры в период от 18 до 24 месяцев, когда перепад давления выше, однако, как показано на графике 1, работа фильтра за пределами рекомендованных значений может привести к экспоненциальному увеличению перепада давления, что потребует от завода работы с пониженной нагрузкой. Рассмотрите следующие преимущества согласования оптимальной точки замены с плановым обслуживанием:

  • Поскольку плановое отключение включает в себя общее техническое обслуживание, потери прибыли из-за замены фильтра не происходит.
  • Ранее запланированное завершение работы снижает риск принудительного отключения и обеспечивает доступность и надежность.
  • Планирование общего технического обслуживания с учетом оптимальной точки изменения падения давления является наиболее выгодным.

PowerEye

Узнайте, как PowerEye может дать вам  полный контроль  ваших фильтров, обеспечивая непрерывный мониторинг, необходимый для  прогнозирования оптимальной точки замены.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о PowerEye.

Триггер проверки фильтра

Заводы обычно отправляют фильтры в лабораторию для тестирования каждые один-два года, если у них нет хорошей системы контроля перепада давления или если фильтр устарел. Крайне важно отправить фильтры заблаговременно, так как сильные ураганы или пики высокой влажности могут вызвать резкое падение давления на фильтрах, загруженных загрязняющими веществами. Рассмотрим следующее:

  • Отправка фильтров в лабораторию обеспечивает тщательную проверку качества и производительности.В дополнение к испытанию перепада давления специалисты лаборатории будут использовать несколько методов испытаний для проверки целостности, прочности, эффективности фильтра, а также других характеристик, таких как ржавчина, трещины на прокладках и т. д.
  • Проверяемые фильтры необходимо заменить.

Какой сменный триггер подходит для вашего предприятия?
  • Максимальная прибыль:
    • Плановое техническое обслуживание более важно для станций с базовой нагрузкой, поскольку они должны работать непрерывно, поскольку стоимость потерянной продукции слишком высока.Выбор правильного ежегодного планового технического обслуживания на основе оптимальной точки падения давления позволит максимизировать прибыль. Свяжитесь с Camfil и запросите анализ, чтобы определить лучший вариант для вашего сайта.
  • Обеспечение защиты турбины:
    • Для предприятий, которые не отслеживают давление или наблюдают незначительное повышение давления, лабораторные испытания фильтров позволяют предприятиям гарантировать целостность и производительность фильтров по мере их старения. Как указывалось ранее, лабораторные испытания будут учитывать другие параметры, которые не измеряет перепад давления, такие как эффективность, прочность среды, коррозия металлических частей и т. д.
  • Увеличьте срок службы фильтра:
    • Замена фильтра при рекомендуемом производителем перепаде давления следует считать верхним пределом. Если оператор не может произвести замену в оптимальной точке или не может отправить свой фильтр на тестирование, он должен заменить его не позднее, чем по рекомендации производителя.

Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — Как заменить внутренние воздушные фильтры

Одна из самых простых задач по обслуживанию ОВКВ, с которой могут справиться домовладельцы, — замена внутренних воздушных фильтров.Для этого не требуется много инструментов и всего шесть шагов. Регулярная замена фильтров может предотвратить

  • грязный воздух, циркулирующий в вашем доме,
  • чрезмерный износ вашей системы HVAC и
  • неожиданное отключение кондиционера и отопления.

Специалисты по ОВиК рекомендуют менять воздушные фильтры в помещении раз в три месяца, а если у вас есть домашние животные, то чаще. Хорошее практическое правило — менять их каждый раз, когда меняется сезон. Закажите свои фильтры онлайн на год, и у вас всегда будет готовый запас!

Лучше всего то, что на каждый фильтр уходит около 10 минут, когда фильтры у вас в руках и вы готовы к работе.

Вот что вам нужно для начала:

  • Фильтры воздушные одноразовые 8-11 МЭРВ (любой марки). Мы не рекомендуем использовать многослойные многоразовые фильтры, потому что их трудно сделать достаточно чистыми для повторного использования.
  • Пылесос и/или тряпка для пыли.
  • Ручка или маркер для отметки даты установки.

Если у вас есть система без воздуховодов вместо или в дополнение к вашей системе кондиционирования и отопления, у нас есть руководство «Сделай сам», показывающее, как чистить многоразовые фильтры в подвесном блоке на стене.

Шаг 1. Найдите вентиляционные отверстия возвратного воздуха

Большинство систем кондиционирования и отопления имеют по крайней мере один обратный клапан, а иногда и больше. Это означает, что у вас может быть несколько фильтров для изменения.

Если вы не уверены, какие это вентиляционные отверстия, это более крупные вентиляционные отверстия, которые всасывают воздух, а не те, которые его выдувают. Они часто располагаются на стене. Иногда они располагаются на потолке.

Шаг 2. Пропылесосьте или очистите от пыли крышку вентиляционного отверстия рециркуляции

Если вы давно не меняли воздушные фильтры, возможно, вам потребуется пропылесосить крышку вентиляционного отверстия рециркуляции.Если у вас нет под рукой пылесоса, вы всегда можете использовать влажную тряпку для пыли и счистить пыль с крышки вентиляционного отверстия рециркуляции.

Если он расположен на стене вплотную к полу, нижняя часть может быть особенно пыльной.

Шаг 3. Откройте вентиляционную решетку и снимите старый фильтр

Когда вы закончите чистку крышки вентиляционного отверстия снаружи, самое время открыть ее. Теперь вы можете снять старый фильтр и выбросить его.

Если вы сравните старый фильтр с новым фильтром, вы увидите разницу, которую даст новый фильтр.Если у вас есть домашнее животное, как у нас, оно может стать довольно пушистым всего за три месяца.

Шаг 4. Напишите дату установки на новом фильтре

Ручкой или перманентным маркером напишите дату установки на самом фильтре. На многих фильтрах даже есть место, напечатанное прямо на фильтре, чтобы напомнить вам о необходимости записать дату.

Написание даты крупными буквами поможет вам в будущем, когда вы не уверены, пора ли ее заменить. Легко открыть крышку вентиляционного отверстия и заглянуть внутрь.Пока вы это делаете, установите напоминание в своем любимом печатном или онлайн-календаре на 3 месяца вперед.

Шаг 5. При установке нового фильтра обратите внимание на индикатор направления воздушного потока

Каждый фильтр имеет индикатор направления воздушного потока, поэтому вы настраиваете фильтр в правильном направлении. Помните, что вентиляционные отверстия всасывают воздух, поэтому важно расположить их правильно (спереди назад) для достижения наилучших результатов.

Теперь, когда вы видите, как ваша система всасывает или «вдыхает» воздух, вы понимаете, почему наличие слишком сильного фильтра с высоким MERV может быть вредным для здоровья вашей системы HVAC.Когда ваш кондиционер и обогреватель не могут набрать достаточно воздуха, это может привести к поломке всей системы.

Если вас беспокоят аллергия, плесень и качество воздуха в помещении, обратитесь к специалисту по системам вентиляции и кондиционирования, чтобы узнать о других вариантах, таких как ультрафиолетовые лампы, фильтры и системы очистки воздуха для всего дома. У пассивной фильтрации есть пределы, поэтому активные системы очистки воздуха более эффективны для улучшения качества воздуха в помещении.

Шаг 6. Установите фильтр и закройте крышку вентиляционного отверстия рециркуляции

Установите фильтр на то же место, что и старый, чтобы он полностью закрывал воздухозаборник.Важно подобрать фильтр нужного размера, чтобы фильтры могли выполнять свою работу. Они поддерживают чистоту вашего оборудования HVAC внутри, а также предотвращают попадание пыли, пыльцы, волос и других крупных частиц в циркулирующий воздух в вашем доме.

После установки фильтра закройте крышку, и все готово!

Нужна помощь с обслуживанием ОВКВ?

Замена внутренних воздушных фильтров — это простая работа, которую может выполнить большинство людей. С небольшой тренировкой даже ваш подросток может помочь вам с этой задачей, что пригодится, когда у него будет свое собственное место.

Мы рекомендуем, чтобы профессиональный специалист по системам вентиляции и кондиционирования обслуживал ваш кондиционер и обогреватель два раза в год — осенью и весной — чтобы ваш кондиционер и обогреватель были готовы к зимним холодам и летнему зною. Вот почему мы предлагаем нашим клиентам план «Защита душевного спокойствия», контракт на плановое обслуживание ОВКВ, чтобы облегчить запоминание этой задачи по благоустройству дома. Это также хорошее время, чтобы задать вопросы о любых проблемах с качеством воздуха в помещении, поскольку доступно множество вариантов.

Свяжитесь с Робом и Кенни в Terry’s A/C & Heating по телефону (281) 495-7830, чтобы узнать их расписание на день. Узнайте больше о нашей семейной компании HVAC, которая работает в Ричмонде, Кэти, Фулшире, Шугар-Ленде и на юго-западе Хьюстона, штат Техас. Мы стремимся быть вашим консьержем комфорта в помещении.

Профилактическое обслуживание вашей системы фильтрации воздуха HVAC | Advanced Filtration Concepts, Inc.

На качество воздуха в помещении (IAQ) в вашем здании может напрямую влиять качество обслуживания вашей системы HVAC.Строительный персонал или жильцы, знакомые с особенностями вашего здания, являются важным ресурсом в предотвращении и решении проблем с качеством воздуха в помещении. Персонал должен быть обучен реагировать на проблемы с качеством воздуха в помещении, понимая, как его обычная деятельность влияет на качество воздуха в помещении.

Система HVAC требует надлежащего профилактического обслуживания и своевременного ремонта для правильной работы и обеспечения подходящих условий окружающей среды, а также хорошего качества воздуха в помещении.Вы или операторы вашей системы HVAC должны иметь общее представление об общей конструкции вашей системы, ее предполагаемой функции и ее ограничениях. Возможно, потребуется изменить существующие передовые методы или ввести новые процедуры в отношении эксплуатации и обслуживания вашей системы HVAC.

Зачем нужен план профилактического обслуживания

Хорошо реализованный план профилактического обслуживания повышает функциональность и срок службы вашей системы HVAC. При оценке на основе жизненного цикла план профилактического обслуживания сэкономит вам время и значительную сумму денег.Установленный план эксплуатации и технического обслуживания также будет поддерживать качество воздуха в помещении вашего здания на пиковом уровне, создавая безопасную и здоровую среду для его жителей.

Некоторые владельцы зданий, часто из-за бюджетных ограничений, откладывают техническое обслуживание своей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха до тех пор, пока не произойдет какая-либо поломка (или пока не начнут накапливаться жалобы жильцов). Эта философия «если это не сломано, не чини это» может быть очень дорогостоящим и пагубным для здоровья жителей здания.

Наиболее распространенным примером этого является плохое техническое обслуживание фильтра. Фильтры, которые не меняются регулярно, могут стать почвой для роста грибков, иногда позволяя частицам или микроорганизмам распространяться в воздушном потоке здания. Когда фильтры засоряются, вентиляторы потребляют больше энергии для работы (увеличение затрат на электроэнергию) и пропускают меньше воздуха через здание.

Если фильтры недорогие и малоэффективные, они могут засориться. Затем катушки накапливают грязь, вызывая еще одно увеличение потребления энергии.Низкая эффективность воздушного фильтра и плохое техническое обслуживание также могут привести к скоплению грязи в воздуховодах и заражению плесенью, что может потребовать дорогостоящих услуг по очистке воздуховодов.

Создание плана профилактического обслуживания

Составление плана — это первый шаг к постоянно высокому качеству воздуха в помещении. Ваш план должен включать регулярные проверки системы HVAC и среды здания, планы регулярной уборки и бюджет на ремонт или обслуживание по мере необходимости.Настоятельно рекомендуется планировать расходы на высококачественные запасные части или оборудование для технического обслуживания, а не только на самое дешевое доступное решение. Это необходимо для вашего воздушного фильтра и других деталей, которые нуждаются в регулярной замене.

План должен включать график калибровки и регулировки, которые обычно выполняются как минимум раз в месяц. Надлежащий план профилактического обслуживания должен быть предусмотрен в бюджете и реализован, а не просто спланирован на бумаге. План профилактического обслуживания HVAC также должен иметь стратегию обслуживания, выполнения и управления планом.

Есть несколько компонентов вашей системы HVAC, которые работают для поддержания качества воздуха в помещении вашего здания. При создании плана профилактического обслуживания учитывайте все заменяемые детали в вашей системе.

Эти детали включают воздушные фильтры, поддоны для сбора капель, органы управления заслонками, ремни вентиляторов, вытяжные вентиляторы, оборудование и средства управления увлажнением, системы распределения и отверстия для забора наружного воздуха. Соблюдение этих правил — самый простой и один из самых эффективных способов обеспечить достаточную вентиляцию и хорошее качество воздуха в помещении.

Помимо ремонта и замены, существуют и другие факторы профилактического обслуживания, которые следует включить в ваш план. К ним относятся:

Уборка помещений :
Плохое качество воздуха в помещении может быть вызвано неадекватной уборкой, при которой не удается удалить пыль и другую грязь. Сами чистящие средства также издают запахи и выделяют различные химические вещества. Поработайте со своим обслуживающим персоналом, чтобы составить график, учитывающий используемые химические вещества и время их использования.

Например, если в вашем здании требуется уборка с использованием сильно пахнущих химикатов, запланируйте их использование до прибытия ваших жильцов или после их ухода. Изучите, а затем обучите свой персонал тому, какие химические вещества являются наиболее безопасными для человека и как их правильно хранить. Также крайне важно соблюдать надлежащие процедуры утилизации мусора, включая ежедневную уборку места сбора мусора. Если вы заглянете под капот, вы обязательно обнаружите области улучшения в ваших текущих процедурах домашнего хозяйства.

Отгрузка и приемка :
Зоны отгрузки и приемки могут создавать проблемы с качеством воздуха в помещении независимо от типов обрабатываемых материалов. Выхлопные газы транспортных средств можно свести к минимуму, запретив холостой ход на погрузочной площадке.

Это особенно важно, если погрузочная площадка расположена с наветренной стороны от вентиляционных отверстий наружного воздуха. Вы также можете уменьшить сквозняки и проникновение загрязняющих веществ, создавая давление во внутренних помещениях и закрывая двери, когда они не используются.

Борьба с вредителями :
Действия по борьбе с вредителями, зависящие от использования пестицидов, включают хранение, обработку и применение материалов, которые могут иметь серьезные последствия для здоровья человека. Если для борьбы с вредителями привлекается сторонний подрядчик, рекомендуется пересмотреть условия контракта и, по возможности, включить в него принципы IPM. Запланируйте применение пестицидов на периоды времени, когда здание не занято. Выбирайте пестициды, видоспецифичные и безопасные для человека.Планируйте надлежащую вентиляцию помещений, где используются пестициды.

Управление профилактическим обслуживанием

Имеются «индикаторы» технического обслуживания, помогающие персоналу учреждения определить, когда требуется плановое техническое обслуживание. Коммерческими воздушными фильтрами часто пренебрегают и не обслуживают их через надлежащие промежутки времени. Установка недорогого манометра (прибор, используемый для контроля потери давления на блоке фильтров) может дать немедленную информацию о состоянии фильтра без необходимости открывать устройство для визуального наблюдения за фактическим фильтром.

Также доступны компьютеризированные системы, которые при необходимости могут подсказать вашему персоналу провести техническое обслуживание. Некоторые из этих программ можно подключить к строительному оборудованию, чтобы передать сигнал вашему персоналу в случае неисправности какого-либо оборудования. Отдельные зоны можно контролировать на предмет температуры, движения воздуха, влажности и углекислого газа, и на рынке постоянно появляются новые датчики. Эти датчики можно запрограммировать на запись данных и управление несколькими элементами системы HVAC.

Advanced Filtration Concepts — это малый бизнес, принадлежащий сертифицированному ветерану
.

Требования к техническому обслуживанию системы рекуперации тепла и вентиляции

 

 

Техническое обслуживание систем рекуперации тепла и вентиляции

Существует широкий спектр доступных систем рекуперации тепла, поэтому объем и технические характеристики режима технического обслуживания будут различаться для каждой из них. От очистки фильтров и проверки воздуховодов до капитального ремонта сложного оборудования, такого как вентиляционная установка, или проведения проверки производительности экономайзера, всегда полезно проработать детали при установке системы.

  • Как часто нужно менять фильтры?
  • Что необходимо регулярно проверять?
  • Как часто следует проводить техническое обслуживание?
  • Что необходимо сделать, например почистить воздуховоды, вентиляторы и решетки?

Цель технического обслуживания рекуперации тепла

Регулярное техническое обслуживание любой системы рекуперации тепла гарантирует, что она поддерживается в первоклассном состоянии, что позволяет избежать осложнений в дальнейшем.С небольшими работами, такими как замена фильтров в системах вентиляции, это часто может сделать владелец собственности. Более сложное техническое обслуживание должен выполнять квалифицированный инженер, чтобы избежать аннулирования гарантии или возникновения других проблем.

Техническое обслуживание систем вентиляции

Хороший режим обслуживания системы вентиляции, бытовой или коммерческой, должен включать:

  • Проверка на засорение фильтров.
  • Очистка грязных поверхностей теплообменника, которые могут снизить эффективность.
  • Разблокировка стоков конденсата, которые могут вызвать скопление таких вещей, как бактерии.
  • Замена поврежденных уплотнений заслонки.
  • Ремонт заклинивших приводов заслонок.
  • Проверка правильности калибровки элементов управления.

Некоторые системы требуют большего обслуживания , чем другие. Например, самым простым и дешевым решением для рекуперации тепла является пластинчатый теплообменник, который, хотя и имеет низкую эффективность, также довольно прост в обслуживании.Система с вращающимся змеевиком требует немного большего обслуживания с течением времени, но является более эффективным методом рекуперации тепла.

Вращающиеся колеса, как правило, не используются в большинстве систем из-за их размера, а также связанных с ними высоких затрат на техническое обслуживание. Узнайте о различных типах систем рекуперации тепла и вентиляции здесь.

Стоимость технического обслуживания рекуперации тепла и систем вентиляции, очевидно, зависит от обстоятельств и размера или сложности массива.На большинство новых установок предоставляется гарантия от 3 до 5 лет, что означает, что любые части устройства, вышедшие из строя за это время, должны быть заменены бесплатно.

Это не означает, что вы должны пренебрегать обслуживанием системы, пока не истечет гарантия. Как и в случае с большинством машин, профилактика намного лучше, чем лечение, и, как правило, дешевле.

Замена вентиляционных фильтров

Домохозяйства, у которых установлена ​​система рекуперации тепла и вентиляции , смогут сами выполнять некоторые части технического обслуживания, включая замену воздушных фильтров на вентиляционных отверстиях, которые входят в каждую комнату.Большинство производителей рекомендуют заменять фильтры каждые шесть-двенадцать месяцев.

Для коммерческих помещений могут возникнуть проблемы со здоровьем и безопасностью, и может быть более разумным нанять квалифицированного инженера по обслуживанию для замены фильтров и других необходимых работ.

Техническое обслуживание тепловых насосов

Существует два типа тепловых насосов, которые вы можете установить на своем участке: источник воздуха и источник грунта/воды.Правильно установленный тепловой насос хорошего качества должен прослужить от 20 до 30 лет. Вы получите список из работ по обслуживанию , которые необходимо выполнять ежегодно, когда ваш установщик устанавливает систему, и некоторые из них вы вполне можете выполнить самостоятельно.

Узнайте больше об обслуживании тепловых насосов.

Техническое обслуживание тепловых трубок

Существует широкий спектр тепловых трубок, от испарительных камер до термосифонов, и они довольно просты в обслуживании по сравнению с другими системами теплопередачи/рекуперации.Основным недостатком тепловых трубок является то, что их можно использовать только там, где обработка воздуха осуществляется в одной системе, но они требуют минимального обслуживания в течение всего срока службы.

Техническое обслуживание экономайзеров дымовых газов

Экономайзеры дымовых газов варьируются от систем, используемых в коммерческих помещениях, до промышленных котлов и систем отопления, поэтому уровень и частота обслуживания будут зависеть от большого количества факторов.

Одной из основных проблем экономайзеров дымовых газов является обеспечение их работы на самом высоком уровне эффективности, хотя в них мало движущихся частей, требующих постоянного обслуживания.

Поиск правильного режима обслуживания вашей системы рекуперации тепла

В то время как ваш установщик может включить полную программу обслуживания как часть установки, которая затем может быть добавлена ​​к стоимости. Возможно, вам придется найти подходящего инженера для проведения технического обслуживания, и это поможет узнать, как работает ваша система и что может пойти не так, или что она нуждается в регулярной очистке или замене.

Несмотря на то, что ваша система рекуперации тепла и вентиляции может находиться под гарантией в течение первых двух лет, стоит регулярно проводить техническое обслуживание не реже одного раза в год.

Контрольный список обслуживания ОВКВ

| Иметь годовой план технического обслуживания

Вам необходимо пройти техническое обслуживание системы HVAC? В конце концов, у вас может быть система, которой всего год или два. И даже если вашей системе HVAC уже несколько лет, кажется, что она работает нормально.

Однако системы ОВКВ

нуждаются в регулярном обслуживании. Подумайте об этом так. Представьте, что вы купили новую машину. Вы потратили на это много денег.Вы бы проигнорировали регулярные проверки и все необходимое сервисное обслуживание? Возможно нет. Если ваш автомобиль устарел и вы хотите, чтобы он дольше оставался в эксплуатации и эффективно работал, регулярное техническое обслуживание и проверки просто необходимы.

То же самое с системой HVAC. Если вы инвестировали в новый нагревательный или охлаждающий блок, вы хотите убедиться, что он работает эффективно и что вы получаете отдачу от денег, которые вы за него заплатили. Если средний срок службы вашей системы HVAC приближается к концу (10-15 лет), но вы не планируете покупать более новую, очень важно регулярно обслуживать вашу старую систему.

Почему у вас должен быть годовой план технического обслуживания ОВКВ

Когда вы подписываетесь на регулярное техническое обслуживание с отделом сантехники, отопления и охлаждения Дэвида Лероя, вы принимаете мудрое решение. Планы технического обслуживания не только обеспечивают некоторые немедленные преимущества, но и снижают вероятность возникновения каких-либо проблем в будущем. Каждый хочет убедиться, что его система отопления, вентиляции и кондиционирования обеспечивает прохладу летом и тепло зимой. Регулярный план технического обслуживания поможет обеспечить этот результат.

Вот некоторые из ощутимых преимуществ регулярного обслуживания.

1. Меньшие счета за электроэнергию

Плохо обслуживаемая система HVAC приводит к более высоким счетам за электроэнергию. Если система не работает с максимальной эффективностью, потребуется все больше и больше энергии для обогрева или охлаждения вашего дома до уровня, при котором вы чувствуете себя комфортно. Если снова использовать нашу аналогию с автомобилем, регулярное техническое обслуживание вашего автомобиля приводит к увеличению расхода топлива. Плановое техническое обслуживание вашей системы HVAC означает снижение затрат на электроэнергию, поскольку правильно обслуживаемая система снижает потребление энергии.

2. Меньше счетов за ремонт

Все системы HVAC, даже самые лучшие, иногда имеют проблемы. Однако регулярное техническое обслуживание означает меньше проблем с ремонтом, потому что ваш специалист по HVAC обнаружит их заранее. Гораздо разумнее заменить каркасный ремень или неисправный испаритель до того, как они вызовут серьезные проблемы и дорогостоящий ремонт. Регулярное техническое обслуживание дает специалисту по ОВКВ возможность выявить эти потенциальные проблемы.

3. Избегайте катастроф

Летний вечер теплее, чем обычно, и к вам приходят друзья на ужин.Или, возможно, сейчас середина зимы, и вы уже несколько недель планируете семейную встречу. Самое последнее, чего вы хотите, — это поломки вашей системы вентиляции и кондиционирования. Вы должны быть уверены, что ваша система HVAC будет работать с максимальной эффективностью, когда вам это нужно больше всего. План регулярного технического обслуживания снижает вероятность катастрофического отказа. Это также разумное финансовое решение. Стоимость надлежащего плана обслуживания снижает вероятность того, что вы заплатите гораздо больше за экстренное исправление.

4.Оборудование служит дольше

Возвращаясь к нашей аналогии с автомобилем, одна из причин, по которой вы регулярно проводите техническое обслуживание своего автомобиля, заключается в том, что вы хотите, чтобы он прослужил долго и принес вам максимальную отдачу от ваших инвестиций. То же самое и с системами вентиляции и кондиционирования. Вы не хотите заменять свой каждые три или четыре года, потому что вы пренебрегали обслуживанием и имели поломку, связанную с предотвратимым износом. План регулярного технического обслуживания продлевает срок службы вашего оборудования и снижает вероятность того, что вам придется покупать новую систему HVAC, прежде чем вы получите максимальную отдачу от старой.

5. Лучшее качество воздуха

Всей вашей семье станет легче дышать, когда вы очистите воздух от плесени и пыли. Качество воздуха в помещении особенно важно, если кто-то в вашей семье страдает астмой или аллергией.

6. Обеспечение безопасности вашей семьи

Если в системе HVAC возникла проблема, это может привести не только к дорогостоящему ремонту, но и поставить под угрозу вашу семью. В случае короткого замыкания всегда есть вероятность возгорания. Если у вас есть два агрегата для отопления и охлаждения кондиционер на лето и печь на зиму если возникнут проблемы с печью, есть риск проблем с угарным газом.План регулярного технического обслуживания обеспечивает бесперебойную работу вашей системы HVAC и обеспечивает большую защиту вашей семьи.

Контрольный список профилактического обслуживания ОВКВ

Если у вас есть один блок, который и охлаждает, и обогревает ваш дом, вам следует запланировать профилактическую проверку два раза в год, весной и осенью, прежде чем переключать системы с одного использования на другое. Если у вас есть отдельная система для охлаждения вашего дома, вы должны попросить кого-нибудь проверить ее весной, а осень — лучшее время для проверки вашей печи.

Тип плана регулярного технического обслуживания, который вам нужен, зависит от нескольких факторов:

  • Возраст вашей системы HVAC
  • Состояние вашей системы HVAC
  • Размер вашей системы HVAC
  • Ваша конкретная марка системы HVAC
  • Как часто вы используете систему HVAC
  • Где вы живете

Контрольный список весеннего/летнего обслуживания

  • Замените все фильтры.
  • Очистите змеевики испарителя и конденсаторы.
  • Удалите засоры и очистите дренажные линии, чтобы обеспечить надлежащий поток.
  • Удалите стоячую воду из дренажных поддонов, чтобы избежать перелива.
  • Замените изношенные шкивы и ремни.
  • Осмотрите воздуховоды на наличие пыли, плесени или мусора.
  • Проверьте заправку хладагента и наличие возможных утечек.
  • Проверьте термостаты и их элементы управления, чтобы убедиться, что они правильно настроены.
  • При необходимости замените батарейки.
  • Проверьте все соединения и электрическую систему.
  • Убедитесь, что двигатель вентилятора работает правильно.
  • Осмотрите вентиляторы и лопасти, чтобы обеспечить надлежащий поток воздуха.
  • Смажьте все движущиеся части.
  • Проверьте шкаф HVAC на наличие утечек.
  • Убедитесь, что дверца шкафа HVAC надежно закрыта.
  • Удалите мусор вокруг устройства, если оно находится на открытом воздухе.

Приведенный выше список включает элементы, которые обеспечивают работу кондиционера в теплую погоду. Зимнее профилактическое обслуживание может включать много одинаковых проверок или может быть совершенно разным, в зависимости от того, используете ли вы одну и ту же систему для обогрева и охлаждения своего дома или у вас есть печь.

Контрольный список осенне-зимнего обслуживания

  • Заменяйте фильтры каждые 30–90 дней.
  • Проверьте узел запальной горелки.
  • Внимательно осмотрите нагревательные элементы или теплообменник. Если они будут повреждены, они могут привести к проблемам с угарным газом.
  • Осмотрите систему дымохода и убедитесь, что она надежно прикреплена к топке.
  • Если у вас есть газовая печь, техник проверит ее на наличие утечек газа.
  • Также необходимо проверить давление газа.
  • Замените изношенные ремни и шкивы.
  • Очистите дренажные линии и поддоны от стоячей воды, чтобы предотвратить переливы.
  • Проверьте проводку и электрические соединения.
  • Смажьте все движущиеся части, такие как подшипники и двигатели.
  • Проверьте термостаты и элементы управления, чтобы убедиться, что они настроены на правильную температуру.
  • Проверьте тепловой насос.

Помните, что эти элементы могут различаться в зависимости от факторов, упомянутых выше. Эти списки, однако, дают вам представление о том, что следует искать в контракте на профилактическое обслуживание.Компания David LeRoy Plumbing, Heating and Cooling внесет коррективы, необходимые для заключения контракта на профилактическое обслуживание, исходя из вашего оборудования, ваших потребностей в отоплении и охлаждении и вашего бюджета.

Руководство по обслуживанию ОВКВ

Несмотря на то, что вы хотите, чтобы квалифицированный технический специалист по ОВК каждую весну и осень осматривал вашу систему, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать самостоятельно, чтобы ваше оборудование ОВК работало эффективно и бесперебойно в течение всего года.Вот несколько советов по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые помогут сохранить прохладу летом и тепло зимой.

1. Используйте качественные фильтры

Как мы уже отмечали выше, фильтры следует менять каждые 30–90 дней. Вы удивитесь, как много людей этого не делают. Чистый фильтр значительно повышает эффективность вашего блока HVAC. Грязные фильтры означают, что вашему оборудованию приходится работать намного усерднее, чтобы поддерживать в доме желаемую температуру. Покупка нового фильтра каждый месяц может показаться дорогой, но вы многократно окупите эти затраты за счет снижения счетов за электроэнергию.

2. Уберите мусор вокруг внешних блоков

Вокруг внешнего блока ОВК легко собирается мусор. Осенью опадают листья, весной разлетается пыльца, и, прежде чем вы это заметите, вокруг вашего блока ОВКВ скапливаются всевозможные предметы. Регулярно проверяйте наружный блок и убедитесь, что вокруг любого кондиционера или теплового насоса HVAC есть свободное пространство не менее двух футов. Это означает удаление листьев, веток, грязи и пыльцы вокруг или сверху устройства.А когда вы косите траву летом, следите за тем, чтобы газонокосилка не бросала скошенную траву на агрегат.

3. Проверка линий хладагента Ежемесячно

Линии хладагента, которые идут от вашего блока HVAC в ваш дом, обеспечивают необходимое отопление или охлаждение. Если эти линии изнашиваются, протекают или отсоединяются, вы не получите комфортной температуры, которую хотите вы и ваша семья. Даже зимой проверяйте эти линии хотя бы раз в месяц.

4. Поддерживайте уровень вашего отряда

Если вы хотите, чтобы ваша система HVAC работала правильно, вам необходимо убедиться, что она установлена ​​ровно и не наклонена. Итак, каждые два или три месяца проверяйте, чтобы ваше устройство было ровно на земле. Если вы разместили свою систему на подушках, убедитесь, что они не сдвинулись.

5. Устранение засоров

Вот отличный самодельный лайфхак, который предотвращает накопление плесени и водорослей в вашем организме. Раз в год смешивайте отбеливатель с одной чашкой воды и выливайте его в слив конденсатора кондиционера, чтобы удалить любые загрязнения.

6. Летом отключите подачу воды в увлажнитель печи

Летом нет необходимости оставлять увлажнитель включенным. Когда в конце лета или в начале осени погода начинает холодать, и вы думаете о включении отопления, установите новый фильтр и установите гигростат на 40-процентную влажность. Затем включите подачу воды.

7. Не закрывайте слишком много регистров

Вы никогда не должны закрывать более 20 процентов регистров вашего дома.Если вы это сделаете, вы создадите ненужную нагрузку на свою систему, заставив ее работать усерднее, чтобы обеспечить вам желаемый уровень нагрева или охлаждения.

8. Если ваше устройство находится в помещении, остерегайтесь запахов и шумов

При запуске устройства обратите внимание на наличие любых необычных запахов или необычных звуков. Они могут свидетельствовать о более серьезных проблемах.

9. Осмотр лопастей вентилятора

Дело не в том, что вам следует заменять неисправные лопасти вентилятора оставьте это специалисту по системам вентиляции и кондиционирования, выполняющему профилактическую проверку , но проверяйте лопасти каждые пару месяцев, когда они находятся в движении и когда они неподвижны, на предмет повреждений и износа.

10. Проверьте домашний детектор угарного газа

Рекомендуется заменять батареи в детекторе угарного газа одновременно с заменой батарей в домашней пожарной сигнализации. Часто ваш детектор угарного газа и пожарная сигнализация представляют собой одно и то же устройство, поэтому вам нужно заменять только один комплект батарей каждые шесть месяцев.

Вот некоторые из вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваша система HVAC работала должным образом. Если вы заметили какие-либо конкретные проблемы, вы можете указать на них своему специалисту по ОВКВ, когда он прибудет для проведения весенней или осенней профилактической проверки.

Между тем, вот еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы снизить расходы на электроэнергию.

  • Установите программируемый термостат. Это может помочь сократить ваши счета за отопление как минимум на 10 процентов.
  • Убедитесь, что ваш чердак надлежащим образом изолирован и проветривается. Это поможет сохранить прохладу летом и тепло зимой.
  • Не кладите предметы мебели или предметы на вентиляционные отверстия или рядом с ними.
  • Если вы используете потолочные вентиляторы, поверните их осенью против часовой стрелки, так как это поможет вытолкнуть теплый воздух обратно в комнату.
  • Когда вы устраиваете большую вечеринку, уменьшите температуру термостата на пару градусов. Тепло человеческого тела компенсирует разницу.

Когда вам нужен план профилактического обслуживания ОВКВ, рассчитывайте на сантехнику, отопление и охлаждение Дэвида Лероя

Если вы выберете нашу лицензированную семейную компанию для профилактического обслуживания вашего HVAC, мы можем помочь вам поддерживать работу вашей системы на оптимальном уровне. Спросите нас о нашей предпочтительной программе обслуживания клиентов, скидках для ветеранов и пожилых людей и других преимуществах, которые мы предлагаем.

Вы можете рассчитывать на обслуживание в тот же день и своевременный ремонт. Все наши цены указаны заранее, поэтому вы всегда будете знать, сколько стоит ремонт. Мы также предлагаем аварийный ремонт 24/7, и вы получите двухлетнюю гарантию на работу.

Независимо от того, живете ли вы в Гаррисберге, Йорке, Херши или любом из близлежащих населенных пунктов, с отделом сантехники, отопления и охлаждения David LeRoy вы почувствуете повышенную энергоэффективность, экономию финансовых средств и комфорт, зная, что ваши системы отопления и охлаждения будут там, когда они вам нужны.

Сегодня вы можете поговорить с одним из наших опытных сотрудников, чтобы узнать больше о нашем соглашении о техническом обслуживании. Позвоните нам по телефону 717-963-2034 или заполните онлайн-форму обратной связи.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*