Как правильно устанавливать радиаторы отопления в частном доме: Установка батарей отопления в частном доме своими руками — видео — Портал о строительстве, ремонте и дизайне

Монтаж отопления в частном доме – Цены на установку радиаторов

Выбрать услугуПеренос радиаторов отопленияУстановка биметаллических радиаторовМонтаж отопления в частном домеЗамена батарей на газосваркеЗамена радиатора с нижним подключениемЗамена радиаторов отопления заморозкой

Монтаж радиаторов отопления должен осуществляться на основании предварительных расчетов. Ошибки на стадии проектирования приведут к запотеванию окон, неравномерному прогреву батарей, неправильной циркуляции воздуха, холоду в помещении даже при интенсивной работе отопительного оборудования. Для устранения проблем может потребоваться демонтаж систем или ее отдельных элементов с последующей установкой в правильном порядке.

Источники тепла необходимо устанавливать под оконными проемами с соблюдением следующих правил:

• расстояние от батареи до пола минимум 6 см, до подоконника — от 5 см, до стены не менее 2,5 см;
• вертикальная осевая линия окна пересекает радиатор по центру;
• его длина составляет примерно 85 % от оконного проема.

Такой монтаж радиаторов отопления обеспечит оптимальную циркуляцию воздуха в доме и эффективный теплообмен.

При расчете параметров системы учитывается объем помещения, количество и размеры оконных и дверных проемов, материал и толщина стен, высота потолков и другие факторы.

Батареи производятся из разных материалов. Это влияет на их технические характеристики и эксплуатационный ресурс. Есть следующие разновидности:

• Алюминиевые. Легкие изящные изделия с привлекательным внешним видом. Отличаются высокой теплоотдачей. У них секционная конструкция, причем вес одного элемента (секции) без теплоносителя составляет всего 1 кг. Недостаток — уязвимость к коррозии, особенно при формировании гальванических пар с другими присутствующими в системе металлами.
• Биметаллические. Внешне выглядят как алюминиевые. Тоже состоят из отдельных секций. Стальной сердечник для циркуляции теплоносителя соединен с алюминиевым корпусом. У таких приборов высокая теплоотдача, они устойчивы к гидроударам.
  Недостаток — высокая цена.
• Стальные. Это панели, сваренные из двух листов. Имеют рельефную поверхность с каналами для циркуляции теплоносителя. Впадины между ними — это места точечной сварки стальных листов. Стальные приборы красиво выглядят и вписываются в любой интерьер. Недостатки — уязвимость к коррозии (крайне нежелательно сливать теплоноситель), а также к гидроударам. Но в частном доме с автономным отоплением их почти не бывает, поэтому стальные отопительные приборы будут хорошим выбором.
• Чугунные. Это традиционная конструкция секционного типа. Такие изделия устойчивы к коррозии, а их эксплуатационный ресурс достигает 60 лет. Благодаря высокой инерционности чугунные батареи долго не остывают (но и нагреваются дольше других). Недостатки — большой вес (это самый тяжелый отопительный прибор), устаревший дизайн и труднодоступное межсекционное пространство.

Также существуют медные радиаторы. Но они используются реже из-за высокой цены, а также несовместимости с алюминиевыми и стальными элементами отопительной системы.

Теплоноситель циркулирует в системе под воздействием двух факторов: естественное или принудительное давление, а также движение потоков с разной температурой (холодный — вниз, теплый — вверх).

При диагональном подключении теплоноситель подается в верхний вход батареи, а выходит в обратную трубу через нижний выход на противоположной стороне. Достигается максимально равномерный прогрев всей поверхности.

При однотрубном двустороннем нижнем монтаже радиаторов отопления по всему помещению проходит общая труба. Из нее теплоноситель подается в каждую батарею по очереди, а выходит — тоже через нижнее отверстие, но с другой стороны. Такая схема позволяет спрятать трубы и является самым экономным вариантом. Но температура теплоносителя снижается в каждом следующем радиаторе. Последнее помещение остается самым холодным. Проблема решается установкой в нем дополнительных источников тепла или с помощью циркуляционного насоса, который равномерно распределит нагретый теплоноситель по всей системе.

Более эффективной является двухтрубная система, у которой для нагретого и остывшего теплоносителя предназначены отдельные трубы.

При попытке самостоятельно смонтировать систему обогрева часто не удается корректно рассчитать количество и мощность батарей. Использование труб неподходящего сечения приводит к проблемам с циркуляцией. То же самое может произойти при неправильной расстановке радиаторов.

Многие считают, что циркуляционный насос достаточно врезать в обратную трубу. Это верно лишь отчасти. Насос должен стоять на «обратке», но если неправильно выбрать место, то остывший теплоноситель будет направляться не в отопительный котел, а в некоторые батареи, которые быстро остынут (в то время как остальные могут быть слишком горячими).

Чтобы избежать проблем, заказывайте монтаж радиаторов отопления в компании «Водоканалсбыт». Мы проведем предпроектное обследование, рассчитаем параметры системы, смонтируем ее под ключ и предоставим 5-летнюю гарантию.

Наши специалисты

Павел Гаран

Менеджер

Выездной инженер. Стаж работы 8 лет.

Виктор Струков

Сантехник

Стаж работы по специальности 8 лет.

Дмитрий Марусов

Сантехник

Стаж работы по специальности 12 лет.

Руслан Беглов

Сантехник

Стаж работы по специальности 9 лет.

Юрий Бахмат

Сварщик — сантехник

Стаж работы по специальности 30 лет.

Сергей Митичкин

Сварщик — сантехник

Стаж работы по специальности 33 года.

Игорь Волгин

Сварщик — сантехник

Стаж работы по специальности 22 года.

Алексей Юрченко

Сварщик — сантехник

Стаж работы по специальности 15 лет.

Сергей Денщиков

Сантехник

Стаж работы по специальности 24 года.

Пётр Лановец

Сварщик — сантехник

Стаж работы по специальности 18 лет.

Частые вопросы

Какой тип отопления лучше использовать в частном доме?

В зависимости от ваших потребностей и возможностей, вы можете выбрать различные типы отопления, такие как газовое, электрическое, дровяное или другие. Рекомендуется обратиться к опытному специалисту, чтобы выбрать оптимальный тип отопления для вашего дома.

Какие материалы используются для монтажа отопления?

Для монтажа отопительной системы могут использоваться различные материалы, такие как металлические трубы, пластиковые трубы, трубы из сшитого полиэтилена и т. д. Выбор материалов зависит от типа отопительной системы и конструктивных особенностей дома.

Сколько времени занимает монтаж отопления в частном доме?

Время зависит от размеров дома, сложности системы и других факторов. Обычно монтаж отопления в частном доме занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Как обслуживать отопительную систему в частном доме?

Для обслуживания отопительной системы необходимо проводить регулярную проверку и чистку системы, чистить фильтры, контролировать работу котла и термостатов. Рекомендуется обращаться к профессиональным сервисным службам для проведения глобального обслуживания отопительной системы.

Сколько стоит монтаж отопления в частном доме?

Стоимость монтажа зависит от многих факторов, включая тип отопительной системы, материалы, необходимые работы и т.д. Рекомендуется обратиться к нам по телефонам или формам обратной связи, чтобы узнать точную стоимость.

Популярные модели радиаторов

Замена радиатора с использованием заморозки

Высокий уровень надежности

Государственная строительная лицензия СРО подтверждает высокий уровень надежности компании Водоканалсбыт

С нами вы застрахованы на 100%

Если в ходе выполнения работ мы нанесем ущерб Вашему имуществу, гарантируем 100% компенсацию

Проверить

Монтаж радиаторов отопления в доме

Сложно себе представить современный частный дом без радиатора отопления, исключение являются лишь дома, где отопление полностью возложено на тёплый пол. Радиаторы — это не только часть системы отопления, но и зачастую элемент дизайна.

Виды радиаторов

Стальные радиаторы

Такие радиаторы имеют очень низкую инерционность и достаточно большую отдачу тепла. Их цена и энергозатратность радуют всех, но все же такие батареи не очень долговечны.

Если с них слить воду, то они начинают ржаветь изнутри.

Алюминиевые радиаторы

Более легкие и удобные радиаторы делаются из алюминия. У них очень высокая теплоотдача и скорость нагрева. Если кислородная оболочка алюминия растворится, то металл станет очень активным, а значит, коррозийность возрастёт.

Чугунные радиаторы

В отличие от двух предыдущих могут прослужить до полувека, а все из-за того, что чугун не вступает в реакцию с водой. Также он обладает большой теплоемкостью, поэтому после того, как отопление отключат, тепло сохранится еще несколько часов.

Биметаллические радиаторы

Для тех, кому хочется использовать лучшие свойства радиаторов из алюминия и стали созданы биметаллические батареи. Их сердцевина выполнена из стали, а оболочка из алюминия.

Почему монтаж радиаторов должны делать профессионалы

• Экономия времени и нервов. Наши специалисты хорошо знают процесс установки радиаторов отопления. Если же Вы решите все сделать самостоятельно, ошибки и проблемы неизбежны. Кроме того, профессиональные мастера выполнят монтаж в несколько раз быстрее.
• Финансовая выгода. Никакого инструмента покупать не придется. Мастер прибудет на объект с полным комплектом всего необходимого. Также Вам не придётся думать о доставке оборудования на объект.
• Качество. При собственноручной замене оборудования никто не поручится за надежность системы. Обратившись к нам, Вы получите 5-летнюю гарантию на выполненные работы. Также будет обеспечен грамотный подбор батарей с учетом обогреваемой площади, рабочего давления в системе, дизайна помещения.

Популярные радиаторы отопления

Радиаторы Rifar Base

Модель RIFAR Base — одна из самых мощных среди биметаллических радиаторов, что делает ее приоритетной при выборе радиаторов для отопления больших и слабо утепленных помещений. Секция радиатора состоит из стальной трубы, залитой под высоким давлением алюминиевым сплавом, обладающим высокими прочностными и отличными литейными свойствами. Выпускается серийно от 4 до 14 секций.

Радиаторы Rifar Monolit

Биметаллический радиатор Rifar Monolit – это принципиально новый отопительный прибор с особо высокими техническими характеристиками, отвечающими самым суровым условиям эксплуатации. Внешне похожий на обычные биметаллические и алюминиевые секционные радиаторы, радиатор MONOLIT отличается от них тем, что внутри него теплоноситель движется по стальным каналам, соединенным с помощью уникальной технологии сварки в единую неразборную конструкцию.

Радиаторы Rifar Supremo

Отопительные радиаторы Rifar Supremo — это инновационное развитие технологий и последнее слово в развитии оборудования для обогрева помещений. Основой эффективности является монолитная конструкция, в которой практически сохранены все положительные нюансы предшествующей технологии RIFAR, но при этом в конструктивное исполнение были привнесены и новые положительные изменения.

Как правильно устанавливать радиатор отопления

• При установке радиаторов отопления в квартире между нижним краем отопительного прибора и поверхностью пола обеспечивается расстояние не менее 100-120 мм
• Между стеной и задней стенкой батареи создается зазор примерно 20-50 мм
• Необходимо учитывать тип стены в квартире, на которую устанавливается радиатор. Различия в вариантах установки вы можете видеть на указанной ниже схеме
• Недопустима установка отопительной батареи с обратным уклоном
• Между нижним краем подоконника и верхним краем агрегата должен быть интервал не менее 100 мм

Почему стоит обратиться в нашу компанию

Проектирование систем отопления

Приступаем к подбору оборудования и монтажу только после согласования проекта

Подбор котельного оборудования

Выберем для Вас максимально выгодный и эффективный котел отопления

Пуско-наладочные работы

Проконтролируем запуск системы отопления и его правильную, безопасную работу

Рациональный побор радиаторов

Осуществим монтаж радиаторов отопления, даже если котёл уже установлен

Монтаж безопасного дымохода

Трепетно относимся к системе дымоотведения. Заботимся о безопасности

Собственная бригада монтажников

Все наши специалисты работают в штате нашей компании, а не наёмнные

Примеры монтажа

Монтаж котельной и радиаторов частном доме «под ключ»

Монтаж радиаторов и их подключение к котельной в частном доме из бруса

Монтаж теплого пола и его подключение к котельной в коттедже

Смотрите также

Самая эффективная система отопления – Forbes Home

Не то чтобы нам нужно напоминать вам, но обогрев дома стоит дорого. По данным Министерства энергетики США, расходы на отопление составляют около 30% типичного счета за коммунальные услуги — больше, чем любая другая «система» в доме.

Несмотря на то, что существует множество способов сократить эти расходы (например, использование программируемого термостата или просто ношение свитера вместо включения обогревателя), один очень практичный шаг, который вы можете предпринять, — это оборудовать свой дом эффективной системой отопления. Даже если для этого потребуются первоначальные инвестиции, со временем вы сэкономите деньги, потому что чем эффективнее система отопления, тем меньше энергии требуется для ее работы, а это может привести к снижению счетов за отопление.

Что делает систему отопления эффективной?

Конечно, полезно знать, что определяет понятие «эффективность», чтобы при поиске — или когда вы пытаетесь определить, эффективна ли ваша существующая система — вы знали, что искать.

Эффективность теплового насоса напрямую зависит от погодных условий. В умеренном климате тепловые насосы намного эффективнее печи. В очень холодном климате печь более эффективна (хотя тепловые насосы быстро становятся конкурентами).

В общем, наиболее важной частью информации является годовой рейтинг эффективности использования топлива системой, или сокращенно AFUE. Это измерение, представляющее собой процентную ставку, говорит вам, сколько энергии (обычно в виде электричества или природного газа), которую потребляет система, идет непосредственно на обогрев вашего дома, а сколько уходит впустую. Другими словами, он позволяет узнать, сколько энергии система преобразует в полезное тепло.

Например, значение AFUE, равное 90%, указывает на высокий уровень эффективности — система с таким рейтингом использует всю свою энергию, кроме 10%, с пользой. В настоящее время Министерство энергетики требует минимального AFUE 80%, но многие современные системы отопления превышают этот минимум (некоторые показатели достигают 98,5%).

Наименее эффективная система? По сути, все, что было произведено до 1992 года, до того, как появились какие-либо стандарты AFUE. Это означает, что если вы живете в доме старше 30 лет и с тех пор (или когда-либо) не модернизировали систему отопления, вы, вероятно, тратите много энергии и денег впустую.

Сколько энергии? Это зависит от очень многих индивидуальных факторов, но чтобы дать вам представление о разнице между старыми печами и более новыми, Министерство энергетики сообщает, что «модернизация вашей печи или котла с 56% до 90% КПД в среднем доме с холодным климатом сэкономит 1,5 тонны выбросов углекислого газа в год, если вы отапливаете его природным газом».

Много CO2.

Это также может сократить ваши счета за отопление на целых 50%, сообщает DOE.

Как выбрать эффективную систему отопления

На практике найти систему отопления с высоким рейтингом AFUE — это только одна часть поиска наиболее эффективной системы отопления для вашего дома. Вы также должны найти тот, который совместим с источником энергии вашего дома. Некоторые дома оборудованы только электрическими системами отопления; другие настроены на природный газ.

Природный газ по определению в целом более эффективен, чем электричество, поэтому, если это то, что вы собираетесь использовать, а ваш дом еще не совместим с природным газом, обратитесь в местную газовую компанию, чтобы узнать, можно ли перейти на природный газ. возможен газ. Если это так или если вы уже выбрали источник энергии, следующим шагом будет решить, какой из трех основных типов систем отопления лучше всего подходит для вашего дома.

Типы систем отопления

Печь

В целом, печи являются наиболее эффективными системами отопления, особенно если у вас есть природный газ. Они работают, нагревая воздух с помощью компонента, называемого теплообменником, и нагнетая его в дом через систему воздуховодов с помощью вентилятора (часто называемого воздуходувкой). Наряду с тем, что они имеют высокие показатели эффективности, одним из самых больших преимуществ печей является относительная доступность.

Большинство людей могут заплатить от 2000 до 7000 долларов за новую печь (печи, работающие на природном газе, в отличие от тех, которые работают на электричестве, дороже). Недостатки этого выбора? Благодаря вентилятору печи часто шумят.

Тепловой насос

Тепловой насос представляет собой устройство для кондиционирования и обогрева воздуха в одном устройстве (тот факт, что он имеет двойное назначение, делает его по-своему эффективным). Когда на улице жарко, устройство захватывает воздух из вашего дома, отводит от него тепло с помощью хладагента и нагнетает его обратно в дом в виде прохладного воздуха. Зимой он забирает воздух изнутри и добавляет к нему тепло, прежде чем отправить его обратно в помещение, чтобы нагреть ваше пространство. Наружный воздух никогда не поступает через тепловой насос.

К преимуществам относятся отличная фильтрация воздуха и отсутствие шума (в отличие от печей, они тихие). В среднем тепловые насосы стоят около 5 600 долларов , некоторые из них стоят до 20 000 долларов в зависимости от типа, который вы получаете (тепловые насосы бывают трех видов — с воздушным источником, с разделенным воздуховодом и геотермальные). Снизит ли тепловой насос ваши расходы на электроэнергию? Может быть, а может и нет. На самом деле они могут поднять ваш счет за электричество так же, как и снизить счет за газ, так что это может быть жеребьевкой.

С точки зрения измерения эффективности тепловые насосы не проходят мимо AFUE. Вместо этого их эффективность основана на коэффициенте сезонной эффективности отопления (для режима обогрева) и коэффициенте сезонной энергоэффективности (для режима охлаждения). Чтобы избежать путаницы, лучше всего просто найти тепловой насос, сертифицированный Energy Star (это поможет убедиться, что вы получаете тот, который соответствует всем необходимым параметрам).

Бойлер

Хотите верьте, хотите нет, но котлы все еще актуальны. Как следует из названия, бойлер — это система, которая нагревает воду в баке и использует эту воду для обогрева вашего дома, перекачивая воду из бака бойлера по ряду труб к отдельным радиаторам. Затем радиаторы распределяют тепло по различным комнатам и пространствам.

Котлы, работающие на природном газе, столь же эффективны, если не более, чем печи (некоторые из них имеют рейтинг AFUE до 100). Электрические котлы редко встречаются в домах (по крайней мере, в США), как и котлы, работающие на жидком топливе, хотя их все еще можно приобрести. Что касается минусов, то из-за своей формы (высокой и цилиндрической) котлы занимают больше места, чем средняя печь. Они также довольно дороги ( до 10 000 долларов ), и если что-то пойдет не так, ремонт тоже может обойтись довольно дорого.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по отоплению и охлаждению

Бесплатная смета без обязательств

Найти подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Отопление и горячее водоснабжение – Ремонт арендуемой недвижимости

Краткие факты

• Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и санитарно-технические сооружения.
• Арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
• Минимальная норма обогрева в спальных комнатах не ниже 18°С, в жилых комнатах 21°С, при температуре на улице минус 1°С и должна быть доступна в любое время.
• Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах (1985 г.), и имеет преимущественную силу перед любым другим документом или заявлением.
• Арендаторы несут ответственность за ущерб, причиненный им имуществу и оборудованию.
• Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более нескольких дней без проведения каких-либо работ по устранению проблемы.
• Если вы остались без отопления и горячей воды, или у вас возникли неисправности, препятствующие доступу, свяжитесь с вашим арендодателем. Вам нужно сделать это в письменной форме или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
• Используйте наши шаблоны писем , чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
• Если арендодатель не отвечает, вы должны отправить второе письмо. Переформулируйте существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обратиться за помощью к местному совету.
• Если вам это не удалось, вам необходимо обратиться в отдел гигиены окружающей среды при местном совете. Экологическое здоровье может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочных случаях департамент может санкционировать ремонт и вручить счет вашему арендодателю.
• В крайнем случае, вы можете провести ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.a

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. В каждом доме должны быть предусмотрены основные системы обеспечения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни. Арендодатели должны удовлетворить эти самые основные потребности своих арендаторов. Ваш арендованный дом требует надежного источника горячей воды и отопления. Предоставление этого является юридической обязанностью арендодателя.

Это включено в каждый договор аренды и является важным требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост – в соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах (1985 г.) ваш арендодатель несет ответственность за:

• Содержание в ремонте и надлежащую работу заказать оборудование в жилище для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая умывальники, раковины, ванны и санузлы)
• Поддержание в исправном состоянии и исправном состоянии установки в жилом помещении для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклоняться от выполнения своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию. В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Прочтите его внимательно, чтобы узнать, что ожидается. Вы не можете нести ответственность за капитальный ремонт. Однако арендатор должен проводить ежедневное техническое обслуживание.

Этот закон включает в себя следующие средства и оборудование в вашей собственности:

• Газовые камины
• Водогрейные котлы (газовые, электрические или другого типа)
• Системы центрального отопления
• Радиаторы
• Электрические обогреватели (если таковые предоставляются арендодателем)
• Газоснабжение и водоснабжение
• Ванные комнаты, туалеты и другое санитарно-техническое оборудование

Если вы не нанесли ущерб в результате жестокого обращения, арендодатель обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме. Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года и если арендодатель не предоставил альтернативный источник.

Арендодатели должны быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно при общей неисправности, когда это касается семей с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор об аренде по двум направлениям: сохраняя имущество в ремонте И защищая его от опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторы должны надлежащим образом пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном уходе за недвижимостью. Любой ущерб, причиненный арендатором умышленно или в результате неправильного использования оборудования, находящегося в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор будет обязан заплатить за него.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что нужно искать:

• Неисправное отопление, включая протекающие/неэффективные радиаторы
• Засоренные дымоходы, сломанные решетки, открытые печи
• Вода, которая не нагревается должным образом или вообще не нагревается
• Душ без горячей воды или с едва теплой водой
• Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что отопление и горячее водоснабжение являются вашей обязанностью

Ваш арендодатель не имеет права включать в договор аренды пункты, в которых говорится, что вы должны сделать капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, в системе может быть воздух. В этом случае из рассматриваемого радиатора необходимо прокачать воздух. Удаление воздуха из радиаторов входит в ежедневный уход за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникнет необходимость.

Ремонт, такой как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно является обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление/горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш арендодатель занимается ремонтом, обычно зависит от того, является ли он аварийным, срочным или плановым. Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не срочная, например радиатор не включается после прокачки радиаторов, то сообщите о проблеме письменно. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для себя. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в управлении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю/агенту по аренде жилья и задокументируйте звонок. Аварийный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает в себя протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно выполняются в течение суток. Если это нерабочее время, воспользуйтесь экстренным номером агента по сдаче в аренду. Хорошей практикой является хранение контактной информации предпочитаемых продавцов в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень чрезвычайной ситуации определяется текущей температурой и необходимостью использования отопления в помещении. Однако вы не должны испытывать потери тепла в холодное время года более чем на 24 часа. Все, что длится более двух дней, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды является аварийной ситуацией вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что арендодатели могут откладывать ремонт.

Некоторые ремонтные работы могут занять больше разумного времени, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если ваш арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить какие-либо обогреватели взамен, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в B&B или гостинице на несколько дней, ожидая окончания ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, вы имеете серьезное право на компенсацию в суде.

Если арендодатель вообще не берет на себя ответственность, вы можете оформить ремонт самостоятельно, а затем возбудить против них судебный процесс, чтобы покрыть расходы и даже компенсировать вам.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться со своим арендодателем или он отказывается сотрудничать в проведении ремонта, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему арендодателю уведомление об улучшении. Это заставит их делать необходимый ремонт до тех пор, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам легальной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если арендодатель по-прежнему не отвечает на вопрос о ремонте, вместо этого ремонт может сделать местный совет, а затем взимать компенсацию с арендодателя.

Отзыв группы Tenants’ Voice в Facebook

Здорово, что в этой группе есть такой честный, настойчивый и открытый администратор Facebook.