Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции: Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования (ВК) — Стандарт Климат

Содержание

ТО вентиляции и кондиционеров

2

1. Ежедневное ТО (Регламент) осуществляется по окончании рабочего дня (смены) с целью подготовки систем и оборудования к дальнейшему использованию по назначению.
Регламент — предусматривает проведение проверок технического состояния систем и оборудования:
— провести внешний осмотр систем и оборудования;
-снять показания параметров приточного воздуха на центральных кондиционерах и приточных системах с занесением данных в журнал учета.
— проверить системы на отсутствие повреждений, течи, грязи.
— проверить прочности креплений, оборудования.
— поверить давления и температуры теплоносителя
— провести замеры температуры воздуха в помещениях
— проверить электрические подключениия
— проверить дренажною систему, (при необходимости прочистить ее)


2. Устранение выявленных во время осмотра мелких неисправностей и недостатков:


-провести работы по устранению неисправностей,
— записать в рабочем журнале о выявленных недостатках и мерах принятых к их устранению. Ежедневно

Ежедневное 5

При проведении сезонного технического обслуживания (ТО-3), СТО
систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:


1. Приточно вытяжные системы, центральные кондиционеры
— промывка теплообменников,
— проверка состояния водяных фильтров,
— восстановление изоляции трубопроводов
— восстановление теплоизоляции воздуховодов
— подтяжка приводных ремней, при необходимости замена

— проверка манометров
— ревизия водяных фильтров
— промывка камер кондиционеров и приточных систем
— чистка фильтров, теплообменников и воздушных клапанов
— протяжка электрических винтовых соединений
— проверка обмоток электродвигателей
— проверка защитного заземления
— проверка герметичности теплообменников, протяжка резьбовых соединений
— чистка, промывка приточно-вытяжных решеток и диффузоров.
— проверка срабатывания воздушных клапанов


2.Насосные станции:
— проверка и настройка параметров регулируемых приводов насосов
— проверка давления в расширительных баках
— проверка плотности этиленгликоля
— проверка срабатывания электроуправляемых приводов
— проверка, а при необходимости замена, сальников ручных и электроуправляемых задвижек
— проверка герметичности теплообменников


3. Холодильные машины:


— проверка функционирования ХМ в соответствии с заданными параметрами и установками
— проверка давления фреона, герметичности фреонопроводов, целостности стыков и соединений
— проверка уровня масла в компрессорах, проверка масла на кислотность
— очистка и промывка конденсаторов, осмотр оребрения трубок, устранение замятостей
— проверка работы вентиляторов, отсутствие вибрации, целостность и крепление защитных решеток
— протяжка электрических соединений,
— проверка сопротивления изоляции обмоток компрессоров, измерение токов по фазам


4. Драй-кулера:
— проверка настроек параметров и установок
— проверка работы вентиляторов, крепления защитных решеток
— очистка и промывка теплообменников
— протяжка электрических соединений
— замеры токов, проверка заземлений


5.Фэнкойлы:


— замена воздушного фильтра
— очистка от пыли теплообменника
— проверка герметичности поддона
— проверка и прочистка системы отвода конденсата
— проверка работы 3-х ходового клапана
— проверка работы в различных режимах


6.Сплит-системы, системы VRV:
— очистка фильтров , корпуса, передней панели, входных и выходных жалюзи внутреннего блока;
-промывка теплообменника внутреннего блока;
-промывка дренажного трубопровода и помпы;
— замер давления нагнетания и всасывания, температуры парообразного хладагента до и после подачи в компрессор, температуры жидкого хладагента перед капиллярной трубкой;
— проверка работоспособности вентиляторов и состояния электроаппаратуры;
— настройка и тестирование пультов управления по заводским и установочным параметрам;
— обследование целостности фреонового трубопровода, поиск возможных утечек;
— проверка состояния и обслуживание воздушного конденсатора;

— очистка и промывка испарителя наружнего блока;
— проверка и чистка лопастей наружного вентилятора;
— удаление неконденсирующихся примесей;
— чистка, промывка корпуса наружного блока;
— протяжка электрических винтовых соединений;
— измерение сопротивления изоляции, обмоток электродвигателя компрессора;
— проверка электрических соединений низкотемпературного комплекта;
— проверка работы в различных режимах;
— произвести запись в оперативном журнале о выполнении ТО-3;


 7. Чиллеры:
— Определение и устранение возможных утечек масла, фреона и воды, а также проверка перепадов давления на испарителе, насосе, работы реле протока. При необходимости пополним запас рабочих жидкостей.
— Проверка и обслуживание электронных автоматических систем.
— Проверка и чистка фильтров. Контроль над работой конденсатора, а также холодо- или теплопроизводительности фанкойлов. Проверка пультов управления фанкойла.

— Запуск системы, вывод на паспортные параметры и проверка работы регуляторов, датчиков, средств защиты. Остановку системы и мероприятия по ее консервации.
 

2 раз в год

Обслуживание систем кондиционирования

Обслуживание систем кондиционирования

Обслуживание систем кондиционирования состоящих из центральных ветиляционных систем или чиллеров и фанкойлов производим в соответствии паспорта и инструкции на климатическое оборудование. Обслуживание кондиционеров производим ежеквартально и разовое, производим заправку фреоном, чистку воздушных фильтров, настройку пультов управления, ревизию дренажной системы слива конденсата, замеры напряжения силового питания, смазку подшипников на валу вентиляторов и т.д.

Выполняем высотные работы по обслуживанию наружных блоков кондиционеров. Наши промышленные альпинисты имеют необходимый сертфикат допуск к высотным работам.

 

Обслуживание врв-систем производим в соответствии технологии эксплуатации мультизональных систем кондиционирования. Наиболее важно для обслуживания vrv-system контроль количества фреона в системе, контроль и устранение утечки фреона. Определить микроутечку фреона возможно специальной жидкостью которую добавляют во фреон и под светом ультрафиолетовой лампы находят место утечки.

ОБСЛЕДОВАНИЕ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ и КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

 

 

 

 

КОНДИЦИОНЕРОВ  DAIKIN.

 ТО-1

Автономные кондиционеры ( СПЛИТ – системы )

 

Регулярные обязательные операции по сервисному обслуживанию кондиционеров

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание
 

1

 

Внешний осмотр системы кондиционирования

 

 

1. 1

З

Воздухообмен

Проверить, чтобы не были заблокированы входные и выходные отверстия внутреннего и наружного блоков

еженедельно

 

1.2

П

Проверка состояния основания

Проверить, чтобы основание под наружным блоком не могло разрушиться

Ежеквартально

 

1.3

П

Проверка состояния трубопроводов и изоляции

 

Ежеквартально

 

1. 4

П

Проверка состояния зажимов проводов

Подтянуть зажимы сетевых проводов на колодке

См. ПУЭ

 

2

 

Проверка работы кондиционера в основных режимах

1)     При вводе в эксплуатацию,

2) В начале теплого и холодного периодов года

  1. Включение и выключение кондиционера
  2. Установка рабочей температуры
  3. Установка таймера

2.1

З

Режим  охлаждения

Выполнить операции управления, предусмотренные инструкцией по эксплуатации

 

2. 2

З

Режим осушки

 

2.3

З

Режим нагрева

 

2.4

З

Режим вентиляции

Проверка включения каждой из скоростей вентилятора

 

2.5

П

Проверка  удаления конденсата в режиме COOL и DRY.

Осмотр сборного лотка

 

При накоплении конденсата в лотках очистить дренажный сток (см. п.  ТО-2)

2.6

З

Работоспособность дистанционного пульта управления

 

Замените батарейки, если при нажатии кнопок на дисплее появились  все символы одновременно, а передача сигнала не происходит

3

 

Очистка узлов кондиционера от загрязнений

ВНИМАНИЕ: Перед началом работ напряжение должно быть отключено

 

3. 1

З

Очистка фильтра

Очистить пылесосом или промыть раствором нейтрального моющего средства

Нажать кнопку-индикатор сброса сигнала чистка

Раз в две недели

Без применения растворителей при загорании лампочки CLEANING

3.2

П

Замена пылепоглотительного фильтра

В соответствии с ИЭ

Ежеквартально

При загрязнении пылепоглотительного  фильтра до цвета образца-индикатора

3. 3

З

Очистка корпуса

При загрязнении протереть раствором нейтрального моющего средства

Ежемесячно

Без применения растворителей

3.4

З

Очистка приемника управляющего сигнала

Протереть от пыли мягкой тканью

 

 

4

 

Измерение эксплуатационных параметров

 

 

4. 1

П

Измерение сопротивления изоляции

Измеряется сопротивление изоляции деталей под напряжением относительно земли

См. ПУЭ

Сопротивление должно быть не менее 1 МОм

4.2

П

Измерение рабочего напряжения

Измерение производится в месте подключения кондиционера

См. ПУЭ

Допускается отклонение ± 10 % от номинального значения

4.3

П

Измерение рабочего тока

 

См. ПУЭ

При нормальном рабочем режиме рабочий ток менее 110 % номинального

4.4

П

Измерение температуры выходящего воздуха

Производится в центре  выходного канала в непосредственной близости от решетки

Ежеквартально

 

4.5

П

Измерение разности температур входящего и выходящего воздуха

 

Ежемесячно

Разность температур на входе в кондиционер и выходе из него  превышает 8 о С

 

Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

Внешний осмотр системы кондиционирования

1. 1

З

Проверка исправности конструкций ограждений

 

ежемесячно

 

1.2

З

Проверка исправности панелей стенок кондиционера

 

ежемесячно

 

1.3

П

Проверка состояния воздушных фильтров

 

ежемесячно

Замена в случае необходимости

1. 4

П

Проверка сетчатых фильтров тепло и холодоснабжения.

 

ежемесячно

Чистка при необходимости

1.5

З

Проверка загрязненности теплообменников

 

ежемесячно

Чистка при необходимости

1.6

П

Проверка крепления приборов автоматики

 

ежемесячно

 

1. 7

П

Проверка состояния вентиляторов

 

ежемесячно

 

1.8

П

Осмотр электродвигателей вентиляторов

 

См.ПУЭ

Проверка надежности заземления и креплений

2

Работы, не требующие разборки оборудования

2.1

П

Проверка правильности вращения вентилятора

 

В случае проведения работ с электропитанием

 

2. 2

З

Проверка состояния приводных ремней

 

ежемесячно

Натяжка ремней в случае необходимости

2.3

П

Проверка состояния подшипников вентиляторов и электродвигателей.

 

ежемесячно

В случае необходимости набивка смазки в подшипниках.

2.4

П

Проверка и протяжка резьбовых соединений

 

ежемесячно

 

2. 5

П

Проверка герметичности системы тепло и холодоснабжения

 

ежемесячно

 

2.6

П

Проверка и корректировка количества хладагента в системе

 

 

 

2.7

П

Проверка работы насосов тепло и холодоснабжения и их приводов

 

ежеквартально

 

2. 8

П

Проверка технологических конденсатных насосов.

 

ежемесячно

 

2.9

П

Проверка состояния приводов жалюзи и клапанов.

 

ежеквартально

 

2.11

П

Проверка работы воздушных клапанов

 

ежемесячно

 

2. 12

П

Удаление воздушных пробок из элементов водяной системы.

 

ежемесячно

Выпуск воздуха из системы

3

Контрольные действия и отчет

3.1

П

Замер рабочих параметров оборудования

 

ежемесячно

 

3.2

П

Проверка контрольного оборудования

 

 

 

3. 3

П

Проведение инструктажа

 

 

 

3.4

П

Оставление отчета о технической инспекции, выдача рекомендаций по усовершенствованию системы.

 

 

 

 

 

Щиты управления центральными кондиционерами

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

Внешний осмотр системы кондиционирования

1. 1

 

Анализ сообщений об ошибках в работе системы на пульте управления.

 

Ежемесячно

 

1.2

П

Осмотр и проверка работы реле магнитных пускателей

 

Ежеквартально

 

2

 

Очистка щитов управления от загрязнений

 

ВНИМАНИЕ: Перед началом работ напряжение должно быть отключено

2. 1

П

Очистка от пыли с помощью пылесоса внутренних полостей и приборов

 

 

 

2.2

П

Очистка контактов и протяжка резьбовых соединений

 

Ежемесячно

Ежемесячно

3

 
Регулировка аппаратуры

 

 

3. 1

П

Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам

 

Ежеквартально

 

3.2

П

Регулирование приборов автоматики и контроля

 

 

Ежеквартально

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Холодильная машина ( Чиллер )

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

 

Внешний осмотр системы кондиционирования

 

 

 

П

Проверка наличия масла в картере компрессора

 

Ежемесячно

 

 

П

Проверка цвета масла в картере компрессора

 

Ежемесячно

 

 

П

Проверка в смотровом стекле наличия паровых пузырьков в хладоне и окраски индикатора влажности

 

Ежемесячно

 

 

П

Проверка наличия масляных пятен на поверхности оборудования и на жидкостном трубопроводе

 

Ежемесячно

 

 

П

Проверка загрязнения конденсатора.

 

Ежеквартально

При необходимости — чистка

 

П

Проверка нагрева масла по показаниям компьютера

 

В соответствии с ТО и ИЭ

 

 

П

Проверка давлений нагнетания и всасывания масла по показаниям компьютера

 

В соответствии с ТО и ИЭ

 

 

П

Проверка температуры выходящей воды

 

В соответствии с ТО и ИЭ

 

 

П

Проверка правильности вращения вентиляторов

 

 

В случае изменений подключения питания

 

П

Проверка крепления ограждений

 

Ежеквартально

 

 

П

Подтягивание резьбовых соединений

 

Ежеквартально

 

 

П

Обновление защитных лакокрасочных покрытий

 

 

При необходимости перед летним периодом

 

П
Проверка состояния системы смазки и системы охлаждения
В соответствии с ИЭ

Ежеквартально

 

2.6

П

Проверка технологических фреоновых систем на герметичность с целью выявления возможных утечек.

 

ежемесячно

 

 

П
Проверка состояния фильтров-осушителей.
В случае необходимости замена патронов фильтров-осушителей

В соответствии с  ИЭ

 

 

П
Проверка работы запорной и регулирующей арматуры.
 

Ежеквартально

 

 

П
Ревизия электрических соединений в панели управления
 
В соответствии с ПУЭ

 

 

П
Проверка работы электродвигателей компрессоров по токовым нагрузкам на подводящих проводниках
 
В соответствии с ПУЭ

 

 

П
Проверка работы электродвигателей вентиляторов воздушного конденсатора по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

 

 

П
Очистка и протяжка электросиловых контактов и сигнальной арматуры

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

 

 

Регулировка и наладка холодильной машины

 

П

Подготовка машин к пуску и эксплуатации после консервации

 

 

Перед теплым периодом года

2.10

 

Проверка и корректировка уровня масла

 

ежемесячно

 

 

П

Регулировка системы смазки и системы охлаждения

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

 

 

П

Регулировка приборов автоматики и контроля

 

Ежеквартально

 

 

П

Настройка регулирующей арматуры

 

Ежеквартально

 

 

П

Перевод систем на различные режимы работы.

 

Перед теплым и холодным периодами года

 

 

П

Тестирование микропроцессора по заводским и установочным параметрам

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

 

 

П

Консервация холодильных машин и тепловых насосов

 

 

Перед холодным периодом года

 

 

ТО-2

Автономные кондиционеры ( СПЛИТ – системы )

 

Комплексная проверка системы кондиционирования, диагностика неисправностей на ранней стадии для  максимального продления срока эксплуатации 

 

Весь комплекс работ по ТО-2 выполняется ежегодно.  Отдельные операции по усмотрению сервисной службы могут выполняться чаще.

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

П

Проверка соответствия рабочих параметров оптимальным значениям ( таблица )

 

 

 

2

П

Проверка срабатывания защитных устройств

Проверка срабатывания термостатов и реле давления

Ежеквартально

 

3

П

Комплексная проверка системы кондиционирования

Присоединение CHECKER D-III Net

Ежеквартально

 

4

 

Очистка узлов кондиционера от загрязнений

 

 

4.1

П

Промывка дренажного лотка внутреннего блока

Промыть раствором моющего средства. Использовать мягкую щетку.

Ежеквартально

При наличии видимых загрязнений или посторонних запахов

4.2

П

Промывка дренажного трубопровода

Пролив горячей водой

Ежеквартально

При появлении неприятных запахов

4.3

П

Очистка  конденсатора внешнего блока

Очистка мягкой щеткой  оребрения без снятия кожуха

Еженедельно в течение  периода тополевого пуха

При наличии загрязнения

 

Таблица

Параметры, измеряемые во время ТО-2
1. Замеры перед включением

 

 

№ п/п
Параметр
Норма
Фактически

1

Сопротивление изоляции

Свыше I МОм

 

 

2

Напряжение питания

Номинал ± 10 %

 

 

 

2. Замеры в процессе работы

 

№ п/п
Параметр
Норма
Фактически

(I)

Напряжение

Номин. ±10 %

В

(2).

Рабочий ток —

До 115 % ‘номин.

А

(3)

Давление нагнетания (Давление конденсации)

12 – 26 кгс/см 2

кгс/см2

(4)

Давление всасывания (Давление испарения)

3.5 – 7.5 кгс/см 2

кгс/см2

(5)

Температура

конденсирующей

среды

на входе

 

оС ТСШ

на выходе

 

оС ТСШ

 D t

 

градус

 (6)

Температура

испаряющей

среды

на входе

 

оС ТСШ оС ТВШ

на выходе

 

оС ТСШ оС ТВШ

D t

 

градус

(7)

Т-ра парообразного хладоагента перед компрессором

 

оС

(8)

Т-ра парообразного хладоагента после компрессора

 

оС

(9)

Температура жидкого хладо агента перед капиллярной трубкой (перед терморегулирующим вентилем)-,

 

оС

(10)

Температура насыщения пара. при давлении нагнетания ( 3 )

 

оС

(11)

Температура насыщения пара. при давлении всасывания  ( 4 )

 

оС

(12)

Степень перегрева  ( (7) — ( 11) )

 

градус

(13)

Степень переохлаждения ( (10) — (9) )

 

градус

 

Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

 

Проверка работы основных элементов кондиционеров и приточно-вытяжных систем

 

 

1.1

П

Проверка и регулирование воздушных заслонок в положениях «Открыто», «Закрыто»

 

Ежемесячно

 

1.2

П

Проверка и регулирование исполнительных механизмов в трехходовых и проходных клапанах в положениях «Открыто», «Закрыто»

 

Ежеквартально

 

1.3

П

Проверка загрязненности воздушных фильтров по перепаду давлений с помощью дифманометра

 

Ежеквартально

 

1.4

П

Проверка работы вентиляторов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

 

Ежеквартально

 

1.5

П

Ревизия вентиляторов

 

Ежеквартально

 

1.6

П

Ревизия электродвигателей

 

Ежеквартально

 

1.7

П

Проверка работы приборов регулирования и защиты установки

 

Ежемесячно

 

1.8

П

Испытания насосов тепло и холодоснабжения

 

Ежеквартально

 

1.9

П

Проверка работы электродвигателей насосов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

 

Ежеквартально

 

1.10

П

Ревизия теплообменных аппаратов

 

Ежеквартально

 

1.11

П

Проверка работы вентилятора по токовым нагрузкам по фазам

 

Ежеквартально

 

1.12

П

Регулирование приборов автоматики и контроля

 

Ежеквартально

 

1.13

П

Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам.

 

Ежеквартально

 

1.14

П

Ревизия исполнительных механизмов и электроприводов

 

Ежеквартально

 

1.15

П

Проверка правильности центровки валов электродвигателей и вентилятора.

 

Ежеквартально

По необходимости произвести центровку.

1.16

П

Испытание работы установки в пределах вентиляционной камеры

 

Ежеквартально

 

2

Работы, требующие минимальной разборки оборудования

2.1

 

Замена масла

 

 

 

2.2

 

Замена масляных фильтров

 

 

 

2.4

 

Периодическая проверка на утечку хладагента

 

 

 

2.5

 

Чистка дренажных поддонов

 

 

 

2.6

 

Чистка фильтрующих элементов гидравлической системы

 

 

 

2.7

 

Чистка пускателей и контактов пусковых реле

 

 

 

2.8

 

Антикоррозийная покраска

 

 

 

2.9

 

Чистка клемм и клеммных колодок

 

 

 

2.10

 

Замена воздушных фильтров

 

 

 

 

Щиты управления центральными кондиционерами

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1.1

П

Проверка комплектующих линий

 

 

 

1.2

П

Подстройка программы регулирования для различных режимов работы

 

В начале холодного и теплого периодов

 

 

Холодильная машина ( Чиллер )

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

Проверка работы основных элементов холодильных машин

1.1

П

Проверка и регулирование исполнительных механизмов

 

Ежеквартально

 

1.2

П

Проверка загрязненности воздушных фильтров

 

Ежеквартально

 

1.3

П

Проверка работы вентиляторов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

 

Ежеквартально

 

1.4

П

Ревизия вентиляторов

 

Ежеквартально

 

1.5

П

Ревизия электродвигателей

 

Ежеквартально

 

1.6

П

Проверка работы приборов регулирования и защиты установки

 

Ежемесячно

 

1.7

П

Ревизия теплообменных аппаратов

 

Ежеквартально

 

1.8

П

Проверка работы вентилятора по токовым нагрузкам по фазам

 

Ежеквартально

 

1.9

П

Регулирование приборов автоматики и контроля

 

Ежеквартально

 

1.10

П

Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам.

 

Ежеквартально

 

1.11

П

Ревизия исполнительных механизмов и электроприводов

 

Ежеквартально

 

1.12

П

Проверка правильности центровки валов электродвигателей и вентилятора.

 

Ежеквартально

По необходимости произвести центровку.

 

Текущий ремонт и профилактическое обслуживание

Автономные кондиционеры ( СПЛИТ – системы )

 

Оборудование является непланово ремонтируемым. Техническая возможность или необходимость проведения планово-предупредительных ремонтных работ отсутствует.

 

Выполняются операции, не связанные с разгерметизацией холодильного контура — в соответствии с Service manual

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

 
Механические работы

 

 

1.1

П

Очистка  конденсатора внешнего блока

  1. Снятие корпуса наружного блока
  2. Промывка оребрения пароструйной установкой изнутри конденсатора
  3. При необходимости правка оребрения специальными гребенками

 

Ежегодно после «тополевого» сезона При наличии загрязнения

1.2

П

Заправка системы хладагентом

  1. Эвакуация хладагента из системы
  2. Вакуумирование системы
  3. Проверка герметичности, устранение течи в контуре
  4. Осушка системы азотом
  5. Заправка хладагентом по таблице

 

Табличка на корпусе наружного блока.

1.3

П

Очистка рабочих поверхностей ротора вентилятора  от загрязнений

  1. Снять ротор,
  2. промыть мягкой щеткой в растворе нейтрального моющего средства,
  3. высушить.

 

Без демонтажа системы

1.4

П

Замена опорного подшипника ротора вентилятора

  1. Снять ротор вентилятора,
  2.  вынуть подшипник из корпуса вн. Блока,
  3. установить новый подшипник в пазы корпуса,
  4.  вставить ротор.

 

Перекосы резинового корпуса подшипника при установке не допускаются.

1.5

П

Восстановление оребрения:

— на испарителе

— на конденсаторе

Используя специальную гребенку выправить дефекты оребрения.

 

 

2

 
Замена электрических узлов и элементов

 

 

2.1

П

Замена варистора  печатной платы

  1. Выпаять сгоревший варистор,
  2. очистить плату,
  3. впаять новый.

 

 

2.2

П

Замена предохранителя  печатной платы

  1. Снять защитный чехол с предохранителя,
  2. заменить на аналогичный

 

 

2.3

П

Замена печатной платы

  1. Снять крышку внутреннего блока
  2. Отсоединить все разъемы платы,
  3. снять плату с пластмассовых фиксаторов
  4. установить новую
  5.  присоединить разъемы
  6. проверить работоспособность.

 

 

2.4

П

Замена приемника управления

  1. Отсоединить разъемы платы приемника,
  2. снять плату с пластмассовых фиксаторов,
  3. установить новую присоединить разъемы,
  4. проверить работоспособность.

 

 

2.5

П

Замена мотора вентилятора

  1. Снять крышку внутреннего блока,
  2. снять дренажный лоток,
  3. снять блок электроники,
  4. отвернуть стопорный винт на шкиве вентилятора,
  5. снять ротор,
  6. освободить мотор вентилятора,
  7. отсоединить разъем питания,
  8. достать мотор.
  9. Установить новый мотор в обратном порядке.

 

Необходимо использование специального монтажного инструмента.

2.6

П

Замена датчика  температуры

  1. Вынуть термистор из держателя
  2. Отсоединить разъем термистора на плате
  3. Установить новый термистор в обратном порядке.

 

 

Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы.

 

Регулярные проверки и мелкий ремонт, требующие неполной разборки оборудования

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

 

Внутренний осмотр, измерения и корректировки через технологические отверстия

 

 

 

2

П

Определение мест утечки хладоносителя

Устранение утечек хладоносителя

 

 

3

Ремонт или замена

3.1

 

Ремни, приводы и подшипники вентиляторов

 

 

 

3.2

 

Подшипники градирен

 

 

 

3.3

 

Ремни, приводы, подшипники и сальники жидкостных насосов

 

 

 

3.4

 

Поплавковые клапаны

 

 

 

3.5

 

Уплотнения в контрольных и запорных вентилях

 

 

 

Щиты управления центральными кондиционерами

 

Регулярные проверки и мелкий ремонт, требующие неполной разборки оборудования

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

П

Определение неисправностей

Ремонт или замена электронных блоков, приборов, реле, индикаторных ламп, электропереключателей и т.д

В соответствии с Эксплуатационной документацией

 

Холодильная машина ( Чиллер )

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Периодичность
Примечание

1

П

Определение мест утечек хладона и масла

Устранение утечек хладона и масла

 

 

2

П

Дозаправка хладоном и маслом (при необходимости)

 

 

 

2.3

 

Замена фильтров-осушителей в холодильном контуре

 

 

 

3

П

Замена сальниковых соединений и изношенных прокладок

 

 

 

4

П

Замена пластин клапанов, клапанных пружин

 

 

 

5

П

Замена поршневых колец

 

 

 

6

П

Замена масла с промывкой фильтров  масляной системы по окончании наработки моторесурса

 

 

 

 

Капитальный  ремонт

 

Профилактическое обслуживание, требующее полной разборки оборудования

Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы.

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Примечание

1

 

Чистка полостей оборудования

 

 

2

 

Регулировка зазоров

 

 

3

 

Обслуживание подшипниковых опор

 

 

4

 

Обслуживание приводного вала

 

 

5

 

Полная проверка на утечку хладоносителя

 

 

6

 

Замена частей и окраска градирен

 

 

 

Холодильная машина ( Чиллер )

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Примечание

1

 

Чистка полостей оборудования

 

 

2

 

Регулировка зазоров

 

 

3

 

Обслуживание подшипниковых опор

 

 

4

П

Замена (восстановление) цилиндровых гильз

 

 

5

П

Замена (восстановление) коленчатого вала

 

 

6

 

Полная проверка на утечку хладагента

 

 

7

 

Дегидратация холодильного контура

 

 

 

Крупный  ремонт

Ремонт или замена элементов в случае аварийного выхода из строя ( вплоть до полной разборки машины)

Автономные кондиционеры ( СПЛИТ – системы )

 Операции, связанные с разгерметизацией холодильного контура

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Примечание
 

1

П

Замена фильтра-осушителя

  1. Откачать хладагент из системы,
  2. снять кожух блока,
  3. выпаять фильтр осущитель,
  4. на его место установить новый.

 

2

П

Замена компрессора

  1. Откачать хладагент из системы,
  2. снять кожух блока,
  3. выпаять трубки компрессора,
  4. освободить три гайки,
  5. отключить клеммы,
  6. достать компрессор,
  7. установить новый компрессор,
  8. опрессовать систему,
  9. заправить хладагент по таблице,
  10. закрыть стопорные вентиля.

 

 

Холодильная машина ( Чиллер )

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Примечание

1

 

Неисправные подвижные части оборудования

 

 

2

 

Статоры электродвигателей

 

 

3

 

Роторы электродвигателей

 

 

4

П

Вкладыши шатунов, поршневых пальцев

 

 

5

 

Все обслуживаемые узлы

 

 

 

Периодическая инспекция неработающего оборудования

 

№ п/п
Исполнитель
Наименование
Способ выполнения
Примечание

1

З

Проверка всех вращающихся частей, соединений, приводов,ремней и посадочных креплений

 

 

2

П

Проверка электроизоляции электроприводов и пускателей.

 

 

3

П

Проверка электрических соединений.

 

 

4

П

Проверка фильтрующих элементов трубопроводов.

 

 

5

П

Калибровка, поверка и настройка элементов системы контроля.

 

 

6

П

Проверка работы пускателей.

 

 

7

П

Планирование профилактического обслуживания и ремонта оборудования.

 

 

 

 

Заказчик  производит:

 

—          Работы  отмеченные буквой «З» в « Типовом перечне »

—           Записи в журнале регистрации работ о проведении технического обслуживания.

 

ПОДРЯДЧИК производит:

—          Работы  отмеченные буквой «П» в « Типовом перечне »

—          Записи в журнале регистрации работ о проведении технического обслуживания.

—          Технический инструктаж персонала службы эксплуатации заказчика.

 

Отказы,  возникающие между сроками выполнения технических обслуживаний и ремонтов, не нарушают последовательности последующих ТО.

обслуживание систем вентиляции

Сервисное обслуживание и ремонт — Знак Воздуха Самара

Целью сервисного технического обслуживания является содержание систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, кабельных систем обогрева и кондиционирования в пределах технических условий, необходимых для поддержания выходных характеристик в заданных пределах, диагностики технического состояния и предупреждение сбоев в работе и отказов инженерных систем и оборудования.

Сервисное обслуживание кондиционеров и систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, кабельных систем обогрева — это работы направленные на увеличение срока службы оборудования. Сервисное обслуживание кондиционеров необходимо проводить своевременно в зависимости от интенсивности эксплуатации, в соответствии с требованиями компании производителя и рекомендациями по техническому обслуживанию сервисного центра.

Компания Знак Воздуха обладает большим опытом технического обслуживания и ремонта кондиционеров и вентиляционного оборудования. Мы выполняем как единоразовые работы, так и готовы заключить договор на долгосрочное обслуживание вашей техники. Вам не придется каждый раз беспокоиться о выборе сервисной организации, доставке оборудования, закупке запасных частей и самое главное, Вы будете уверены в качестве произведенных работ.

  • Очищение дренажной трубки бытового кондиционера
  • Чистка кондиционера
  • Дезинфекция кондиционера
  • Чистка внешнего блока кондиционера

Стоимость и условия периодического обслуживния кондиционеров и вентиляции определяется отдельно в каждом случае. Все варианты сервиса выполняются при постановке на обслуживание кондиционеров, находящихся в одном здании. При этом предполагается, что доступ к внешнему и внутреннему блоку возможен без использования услуг промышленного альпиниста и специального оборудования. При большом количестве кондиционеров возможны скидки.

🥇 Повышение квалификации по системам кондиционирования и вентиляции в Самаре


пп
Наименование разделов
1. Базовый курс
1.1. Физические основы получения искусственного холода
1.2. Холодильные агенты и хладоносители
1.3. Классификация климатической техники
1.4. Принцип работы холодильной машины
1.5. Сервис и техническое обслуживание VRF-систем
1.6. Сервис и техническое обслуживание СКВ на базе чиллер-фэнкойл
1.7. Сервис и техническое обслуживание сплит систем
1.8. Охрана труда на предприятии
2. Устройство и монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха
2.1. Параметры комфортности для подбора климатического оборудования
2.2. Классификация и основные бренды климатической техники
2.3. Автоматизация систем Вентиляции и Кондиционирования
2.4. Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха
2.5. Системы фильтрации
3. Требования к ремонту и техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования воздуха
3.1. Ремонт и техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха
3.2. Диагностическое оборудование
3.3. Сервис и техническое обслуживание центрального кондиционера
3.4. Сервис и техническое обслуживание чиллер- фэнкойлов
ИТОГОВОЕ ТЕСТИРОВАНИЕ ПО УЧЕБНОМУ КУРСУ
ИТОГО: 72ч

Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

     Практически любое оборудование системы вентиляции и кондиционирования требует своевременное сервисное обслуживание. От качественного обслуживания зависит эффективность работы и срок службы системы.

 

     Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования должны проводить сертифицированные специалисты, а компания должна обладать соответствующей лицензией. Это важно.

 

Что является самым важным при сервисном обслуживании?
 

Оперативность

     Часто, климатическая система обслуживает крупный объект или объект промышленности, и остановка системы вентиляции и кондиционирования даже на короткий период может повлечь за собой серьезные расходы. В таком случае, сервисная бригада должна в кратчайшие  сроки устранить неполадку и запустить систему.

 

Пунктуальность
     При плановом сервисном обслуживании специалисты должны приезжать для оказания услуг в точно указанное время. Часто, к сервисной команде подвязываются инженеры объекта, заранее планируется время обслуживания.

 

Профессионализм

     Самый важный показатель – профессионализм и компетенция сервисных специалистов. От их опыта зависит как быстро и качественно будут выполнены работы по обслуживанию, диагностике и ремонту оборудования вентиляции, и кондиционирования.

 

Круглосуточный график работы

     Часто, работа  объекта не должна останавливаться круглые сутки. И в случае, если случилась неполадка, сервисная бригада должна прибыть на место максимально оперативно, и даже ночью. Так же, есть ряд объектов, обслуживание оборудования на которых допустимо только в ночное время суток или на выходных.

 

Гарантия

     Важно, когда  после обслуживания или ремонта сервисная компания дает гарантию на проделанные работы. Это исключает дополнительные расходы клиента связанные с некачественными работами исполнителя.

 

Материальная база

     При ремонтных работах в частых случаях требуется замена определенных элементов и деталей оборудования. Наличие широкой материальной базы и собственного склада значительно сокращает время поставки нужных элементов и в итоге, ремонтных работ.

 

Сервисный центр Ventbazar

     Сервисный центр Ventbazar – проект, который входит в группу компаний «Амикс». Наша команда состоит из квалифицированных менеджеров, технических специалистов способных провести консультацию по различным вопросам. Так же в состав нашего сервисного отдела входят более чем 10 мобильных, полностью укомплектованных, обученных сервисных бригад, что позволяет выполнять сервисные работы максимально оперативно и качественно.

 

     Компания обладает всеми необходимыми лицензиями, сертификатами, разрешениями и специалистами, что позволяет официально и ответственно предоставлять услуги по сервисному обслуживанию инженерных сетей.

 

     Сервисный центр Ventbazar проводит сервисное обслуживание, диагностику, ремонт и поставку запчастей для такого оборудования как:

  • Вентиляционные системы
  • Кондиционеры
  • Мульти-сплит системы
  • Системы VRF и VRV
  • Чиллеры
  • Фанкойлы
  • Руфтопы
  • Прецизионные кондиционеры
  • Осушители и увлажнители
  • Тепловые завесы
  • Компрессорно-конденсаторные блоки
  • Автоматика
  • и т.д.

 

Плановое сервисное обслуживание

     Наш сервисный центр предлагает несколько вариантов сотрудничества с коммерческими и частными объектами.

 

Разовое обслуживание. Команда специалистов прибывает по вызову для сервисного обслуживания, диагностики или ремонта оборудования. Время прибытия сервисной бригады – в течении 24 часов с момента поступления вызова. Оплата производится по факту выполнения работ.


Срочное разовое обслуживание. Команда прибывает на объект для оказания сервисных и ремонтных услуг в течении 4 часов с момента вызова.

 

Обслуживание в нерабочее время. Сервисное обслуживание , диагностика и ремонт климатического оборудования проводится в будние дни после 19-00, в выходные дни и в ночное время суток.

 

Плановое техническое обслуживание. Это договорное обслуживание с указанием периода и частоты сервисного обслуживания. От периода и частоты обслуживания зависит стоимость услуг и размер скидки. Детальнее о программе планового технического обслуживания расскажет менеджер по телефону (044) 50 000 53. Так же, при выборе пакета планового технического обслуживания, за объектом закрепляется дежурный менеджер и сервисная бригада, которая прибывает по вызову в любое время суток и в срочном порядке.

 

     Заказать сервисное обслуживание вашей климатической техники, а так же для заключения договора на плановое сервисное обслуживание звоните по телефону (044) 50 000 53, либо оставьте заявку с помощью формы обратной связи на странице контактов.

Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции в Москве

Цены работ

Техническое обслуживание систем автоматики противодымной вентиляции

от 100 м2

600 руб/м2

от 500 м2

550 руб/м2

от 1 000 м2

450 руб/м2

от 3 000 м2

400 руб/м2

от 5 000 м2

350 руб/м2

от 10 000 м2

договорная

Техническое обслуживание автоматизации системы холодоснабжения, кондиционирования

от 100 м2

700 руб/м2

от 500 м2

600 руб/м2

от 1 000 м2

500 руб/м2

от 3 000 м2

400 руб/м2

от 5 000 м2

300 руб/м2

от 10 000 м2

договорная

Перечень работ Периодичность обслуживания
В зависимости от состава оборудования, входящего в систему, перечень и регламент работ составляется индивидуально на этапе подготовки договора на техническое обслуживание Зависит от состава оборудования, входящего в систему

Время от времени, для того, чтобы система вентиляции и кондиционирования работала долго и исправно, необходимо проводить ее техническое обслуживание. Оно также показывает потенциальные проблемы в системе и позволяет восстановить проектные характеристики.

После того, как клиент подаст заявку на проведение технического обслуживания кондиционирования и вентиляции, профессионалы нашей компании в первую очередь придут осмотреть систему. Далее разрабатывается регламент по выполнению технического обслуживания, которые учитывает требования производителя, и будут предложены варианты сотрудничества.

Если у вас возникает сомнение, стоит ли проводить техническое обслуживание системы вентиляции, отбросьте его, ведь это вполне очевидно. Рано или поздно, после некоторого времени работы системы, она засориться. Даже небольшие пылинки или грязь, прочно оседают в системе. Таким образом, снижается эффективность ее работы и функционирования.

Чаще всего, после некоторого времени работы системы кондиционирования, в ней возникают такие изменения:

  1. Снижение уровня расхода воздуха из-за засорения фильтров системы вентиляции.
  2. Естественные изменения, которые влекут за собой недогрев воздуха.
  3. Засорение решеток системы вентиляции самым хаотичным образом. Указанное засорение влечет за собой подтягивание воздуха из соседних помещений. Именно поэтому, в здании / комнате, где работает система вентиляции, могут появляться посторонние и неприятные запахи.

Мало того, в ходе эксплуатации помещения, появляются факторы, которые требуют внесения изменений в уже существующую систему. Например, изменения планировки помещения требует соответствующих изменений в системе распределения воздуха. Кроме этого, если в помещении увеличивается количество людей, то это автоматически означает, что необходимо реорганизовать потоки воздуха в здании.

Чаще всего, частное лицо или компания, самостоятельно берутся за внесение подобных изменений. Однако это не всегда имеет место. Подобная работа должна выполняться только профессионалами, ведь без необходимых знаний и опыта, а также документации, невозможно сделать работу так, как нужно, чтобы система и дальше долго и исправно работала.

Конечно, выполнение вышеописанных работ требует дополнительных затрат, которые потратить готов далеко не каждый.

Однако очистка системы очень важна! Ведь лучше сейчас потратить деньги на техническое обслуживание вентиляции, чем потом, приобрести новую систему. Это обойдется гораздо дороже.

Если у вас возникла какая-либо проблема с системой вентиляции или кондиционирования, вы всегда можете рассчитывать на оперативное реагирование специалистов нашей компании в Москве. Высококачественные услуги наших первоклассных мастеров гарантированы каждому обратившемуся клиенту. Мы работаем на достижение наилучшего результата.

Установка и обслуживание систем кондиционирования и вентиляции – гарантия комфорта

Поддержание нужной температуры и чистоты воздуха – это не просто вопрос комфорта. Это чрезвычайно важно для здоровья людей, находящихся в помещении. Кондиционеры эффективно снижают температуру в помещении, обеспечивая приятную прохладу в летнюю жару.

Компания «Макс-Климат» предлагает профессиональные услуги в области продажи, монтажа и сервисного обслуживания кондиционеров и вентиляционного оборудования. Предлагается сертифицированная продукция высочайшего качества для дома, офиса, магазинов, промышленных предприятий.

Предложение компании включает в себя комплексные мероприятия по обеспечению эффективного кондиционирования воздуха. Специалисты компании ориентируются на подбор наиболее оптимального варианта оборудования в индивидуальном порядке. Установка, обслуживание, а также ремонт кондиционеров и вентиляционного оборудования осуществляется на высшем уровне.

На официальном сайте компании «Макс-Климат» можно получить всю необходимую информацию о современном кондиционировании и вентиляции, а также воспользоваться услугой – установка кондиционера альпинистом.

Установка сплит систем на высоте – это ответственный процесс и довольно сложная работа. Особо важным и опасным моментом монтажа систем кондиционирования в высотных зданиях является установка тяжелого наружного блока.

Поэтому выполнять монтаж должен опытный специалист, имеющий соответствующие сертификаты для работы на высоте, обладающий навыками и опытом работы, а также имеющий специальное оборудование.

Компания «Макс-Климат» предоставляет также авторизованный сервис кондиционеров. Услуги предоставляются специалистами с многолетним профессиональным опытом. Техническое обслуживание и ремонт систем кондиционирования воздуха осуществляется с помощью самых современных специализированных компьютерных программ, используемых для диагностики и эксплуатации.

В сервисное обслуживание кондиционеров входит:

  • проверка давления в системе кондиционирования;
  • очистка испарителя;
  • удаление плесени и дезинфекция вентилятора турбины;
  • фумигация поддона для слива конденсата;
  • чистка и возможная замена фильтров;
  • мойка корпуса кондиционера;
  • многое другое.

Компания «Макс-Климат» предлагает лучшие цены на профессиональную установку, сервисное обслуживание и ремонт кондиционеров и систем вентиляции.

Источник: http://inkotelniki.ru/novosti/domashnie-hitrosti/ustanovka-i-obsluzhivanie-sistem-kondicionirovaniya-i-ventilyacii-garantiya-komforta

Руководство домовладельца по техническому обслуживанию HVAC

Домовладение сопряжено с большой ответственностью. В дополнение к тому, чтобы ежемесячно вовремя выплачивать ипотечный кредит, вы также должны контролировать функции своего дома и следить за тем, чтобы все работало эффективно. Такие вещи, как техническое обслуживание HVAC, могут быть не особенно гламурными, но они являются неотъемлемой частью поддержания вашего дома в рабочем состоянии.

HVAC, что означает «отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», — это система, отвечающая за поддержание комфортной температуры в вашем доме.Он также частично отвечает за поддержание оптимального качества воздуха и энергоэффективности.

Большая часть работ по техническому обслуживанию ОВКВ, которые вы выполняете как домовладелец, носит упреждающий и профилактический характер, то есть вы выполняете работу, которая поможет предотвратить возникновение проблем в будущем. С вашим HVAC многое может пойти не так, включая утечки, коррозию и проблемы с распределением горячего или холодного воздуха. И все, от забитых фильтров до грязных змеевиков, может привести к проблемам, поэтому важно, чтобы вы год за годом выполняли свои задачи по техническому обслуживанию.

Лучший способ обслуживания системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — составить план, которому вы следуете каждый год. В этом руководстве по техническому обслуживанию ОВКВ мы рассмотрим основы, которые вам необходимо знать, чтобы разработать план, включая то, что входит в надлежащее обслуживание, как часто вы должны это делать и сколько это стоит.

Распространенные проблемы ОВКВ

Как упоминалось выше, с вашей системой ОВКВ может возникнуть множество проблем, некоторые из них более распространены, чем другие.И это помогает узнать, что это за проблемы. Вот три проблемы HVAC, о которых следует помнить, когда вы разрабатываете график и варианты обслуживания.

  1. Утечки
    Все соединительные и дренажные линии ОВКВ могут образовывать утечки. Эти утечки заставляют вашу систему работать с большей нагрузкой, чем она должна, и в конечном итоге могут привести к необходимости замены одного или нескольких компонентов. Следите за утечками из линий хладагента (больше об утечках в рамках ежемесячных задач по техническому обслуживанию HVAC), а также за утечками из линии конденсата кондиционера и теплообменника.
  2. Коррозия
    Всякий раз, когда проводка подвергается воздействию влаги, существует вероятность коррозии. Эта коррозия, которая может возникнуть на любых проводах или клеммах, связанных с вашей системой HVAC, обычно приводит к тому, что ваша система отопления или охлаждения включается и выключается сама по себе. Как и утечки, это также заставит вашу систему работать усерднее и со временем может привести к полному сбою.
  3. Грязь и мусор
    Все компоненты вашей системы HVAC — от фильтров до электрической панели и всего, что между ними — должны быть свободны от мусора.Помимо того, что ваша система работает неэффективно, такие вещи, как грязные воздушные фильтры, будут закачивать пыль и аллергены в ваш дом, снижая качество воздуха и поток и потенциально засоряя систему.

Типы задач по техническому обслуживанию ОВКВ

Вы не сможете составить список дел ОВКВ, если не знаете, что вам нужно сделать в первую очередь. За исключением любых непредвиденных проблем, это стандартные задачи обслуживания ОВКВ, которые вы должны выполнять каждый год. Мы разбили их на конкретные временные рамки, чтобы вы могли легко различать, что нужно сделать прямо сейчас, а что нужно сделать только раз в год.

Соблюдение этого списка поможет вам поддерживать ваш HVAC в рабочем состоянии, а также гарантирует, что в случае возникновения проблемы вы узнаете о ней раньше, чем позже.

Прямо сейчас

Убедитесь, что эти задачи всегда отмечены галочкой, чтобы уменьшить потенциал предотвратимых проблем с вашей системой HVAC:

  • Убедитесь, что область вокруг видимых внутренних и наружных компонентов вашей системы HVAC агрегаты и нагревательные элементы) очищены от мусора, в том числе ящиков, травы, листьев и мебели.
  • Убедитесь, что вокруг всех компонентов системы HVAC есть свободное пространство в два фута.
  • Если вы еще этого не сделали, купите высокоэффективные воздушные фильтры, чтобы они были готовы к работе. Если у вас еще нет высокоэффективного фильтра, замените его.

Один раз в месяц

  • Осмотрите трубопроводы хладагента вашего кондиционера на наличие утечек. Эти две линии, обычно медные, соединяют наружный кондиционер с внутренним испарителем вашей системы.Вот где и что искать.

Один раз в сезон

  • Заменяйте воздушный фильтр каждые 90 дней.
  • Летом отключать воду к печному увлажнителю.
  • Замените фильтр увлажнителя и включите воду осенью.

Один раз в год

  • Обойдите свой дом и замените батарейки во всех ваших детекторах угарного газа.
  • Смажьте двигатель HVAC и замените ремень вентилятора, если он работает неэффективно.
  • Очистите линию слива конденсата кондиционера отбеливателем. Инструкции о том, как это сделать здесь.
  • Осмотрите наружный блок переменного тока и убедитесь, что он не только не засорен, но и стоит на ровной поверхности.

Если вы будете следовать этому списку и будете выполнять нужные задачи в нужное время, ваша система HVAC будет исправно работать долгое время. Ожидаемый срок службы системы HVAC составляет от 10 до 25 лет, а при профилактическом обслуживании вы можете ожидать, что ваша система прослужит ближе к 25, чем к 10.

Как насчет того, чтобы нанять специалиста по системам вентиляции и кондиционирования?

Несмотря на то, что вы можете справиться с большинством стандартных задач по обслуживанию ОВКВ самостоятельно, ваша система отопления и охлаждения довольно сложна, и некоторые проблемы могут быть вам не очевидны. Точно так же время от времени необходимо проводить более тонкие проверки, такие как проверка надлежащего функционирования электрических компонентов и воздуховодов.

Рекомендуется время от времени привлекать профессионалов для обслуживания ОВКВ.Если ваша система новая, вы, вероятно, сможете обойтись без того, чтобы кто-то приходил раз в год или раз в два года. Для более старых систем планируйте профессиональное техническое обслуживание два раза в год — весной и осенью.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт ОВКВ

Ваша система ОВКВ не будет стоить вам слишком дорого, если вы продолжите профилактическое обслуживание. Расходы на бюджет включают в себя высокоэффективные воздушные фильтры, которые стоят около 20 долларов за штуку (вам понадобится четыре в год), и бутылку отбеливателя для очистки дренажных линий — около 5 долларов.

Если вы нанимаете техника для выполнения технического обслуживания, рассчитывайте потратить от 70 до 100 долларов за посещение. Спросите о возможных скидках. Некоторые компании по обслуживанию HVAC также предлагают годовые контракты, по которым вы платите установленную плату за то, чтобы кто-то выходил один раз в год.

Ремонт — это то, где вещи начинают дорожать. Вот средние затраты на ремонт HVAC, согласно HVAC.com:

Ремонт двигателя вентилятора: 150 долларов
Замена двигателя вентилятора: 450 долларов
Замена термостата: от 50 до 200 долларов +
Замена воспламенителя: от 300 до 400 долларов
Ремонт датчика пламени: 80 долларов
Замена пламени датчик: 250
$ Ремонт теплообменника: 100
$ Замена теплообменника: от 500 до 1200 $
Ремонт датчика давления/печатной платы: 50
$ Замена датчика давления/печатной платы: 350
$ Замена газового клапана: 150
$ Замена смарт-клапана: 750 $
Замена тяги Inducer: от 150 до 450 долларов

Имейте в виду, что эти затраты являются средними, и что ваши точные затраты будут варьироваться в зависимости от типа и возраста вашей системы.Что касается стоимости установки совершенно новой системы HVAC? Это примерно от 6 000 до 12 000 долларов, чего определенно достаточно, чтобы оставаться на вершине списка задач по обслуживанию.

Признаки того, что вам может потребоваться замена системы ОВКВ

Цель регулярного технического обслуживания ОВКВ состоит в том, чтобы ваша система работала с наивысшим качеством как можно дольше. Но даже если вы хорошо справляетесь с его обслуживанием, у каждого компонента все равно есть жизненный цикл. Оставайтесь в своем доме достаточно долго, и есть большая вероятность, что вам потребуется установить некоторые запасные части.

Конечно, иногда замены следует ожидать, а иногда необходимость возникает, когда вы меньше всего этого ожидаете. Вот некоторые признаки того, что вам, возможно, придется обратиться к специалисту как можно раньше:

  • Ваша система выпускает только теплый воздух.
  • Система периодически выключается и включается.
  • Вы замечаете дисбаланс температуры воздуха вокруг дома, например, наверху тепло, а внизу холодно.
  • Ваша система издает странные звуки или работает с большей громкостью, чем обычно.
  • Ваши счета за электроэнергию неожиданно выросли.
  • Вы заметили плохой поток воздуха.

При возникновении какой-либо из этих проблем вызовите техника для осмотра. Если у вас нет большого опыта в обслуживании или ремонте HVAC, вы, вероятно, не захотите пытаться исправить это самостоятельно.

Будьте в курсе техобслуживания ОВК, и вы сможете предотвратить множество распространенных проблем, которые приводят к дорогостоящему ремонту. И как всегда, если сомневаетесь, обратитесь к профессионалу.

Советы по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor.Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Если вы ищете способы контролировать свои финансы, обратите внимание на систему отопления и охлаждения. Домашние системы отопления и кондиционирования воздуха потребляют более половины всего бытового энергопотребления, и их замена стоит тысячи долларов. Поддержание вашей системы HVAC в отличном состоянии — это отличный способ сэкономить деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию и предотвратить высокие затраты на ремонт или замену системы или необходимость звонить в вашу компанию HVAC.

Рекомендуемый партнер

Ориентировочная стоимость

Нет, бесплатная смета

Ознакомьтесь с советами по обслуживанию ОВКВ, которые помогут сделать ваш дом более комфортным, а ваш бюджет — в плюсе.

1. Планирование профессионального профилактического обслуживания ОВКВ

Рассмотрите возможность планировать две сезонные настройки ОВК каждый год: одну весной для кондиционирования воздуха и одну осенью для отопления. Во время этих профилактических осмотров компании и технические специалисты, занимающиеся установкой ОВКВ, будут тщательно обслуживать, проверять и устранять неполадки в системе, чтобы поддерживать ее эффективную работу и предотвращать поломки.Техник HVAC будет:

  • Проверить калибровку и настройки термостата
  • При необходимости затяните электрические соединения
  • Смажьте все движущиеся части
  • Осмотрите слив конденсата и очистите его при необходимости
  • Проверить систему управления
  • Очистите и отрегулируйте компоненты вентилятора
  • Очистите змеевики испарителя и конденсатора
  • Проверить заправку хладагента
  • Проверить соединения топливопровода
  • Проверить давление газа, горение горелки и теплообменник

2.Замените фильтры

Фильтры удаляют из воздуха пыль, волосы и другие частицы, чтобы эти загрязнители не распространялись по всему дому. Вы можете улучшить качество воздуха в вашем доме и использовать меньше энергии, меняя фильтр HVAC каждые 30 дней. Чистые фильтры пропускают больше воздуха, позволяя системе нагреваться и охлаждаться более эффективно. Для большинства систем фильтры с рейтингом MERV от семи до 13 обеспечивают превосходный баланс между фильтрующей способностью и максимальным воздушным потоком.

3. Выполните визуальный осмотр системы HVAC

Ежемесячно проверяйте систему при замене фильтра, чтобы выявить потенциальные проблемы. Проверьте термостат, внутри блока, снаружи блока, регистры и возвраты. В дополнение к этому вы должны проверить следующее:

  • Проверить состояние батареи на термостате
  • Осмотрите систему конденсата, чтобы убедиться, что она правильно сливается
  • Убедитесь, что доступ к фильтру и дверца шкафа надежно закрыты
  • Убедитесь, что дымоход надежно закреплен и не поврежден
  • Убедитесь, что все регистры и возвраты разблокированы и открыты
  • Проверить все журналы на наличие признаков плесени
  • Убедитесь, что наружный блок выровнен.При необходимости используйте противогнилостные прокладки для выравнивания

4. Избавьтесь от беспорядка вокруг внутреннего блока HVAC

Соблюдение чистоты вокруг внутреннего блока HVAC повышает качество воздуха и безопасность. Чем больше вещей у вас есть, тем больше площадь поверхности для сбора пыли, которая в конечном итоге попадет в вентиляционную систему. Беспорядок также снижает циркуляцию воздуха в непосредственной близости, что плохо сказывается на эффективности системы. Кроме того, беспорядок может привести как к пожару, так и к опасности споткнуться, а также затруднить ремонт и техническое обслуживание.

5. Содержите внешний блок в чистоте

Внешний блок HVAC может легко стать местом сбора опавших листьев, веток, скошенной травы и другого мусора. Удаляйте весь мусор с устройства и вокруг него каждый раз, когда вы проводите техническое обслуживание во дворе, и мойте его из шланга, если грязь начинает накапливаться. Держите близлежащие растения подстриженными как минимум на два фута со всех сторон устройства, чтобы обеспечить надлежащий поток воздуха.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков по ОВКВ

Выберите штат, чтобы начать работу с бесплатной оценкой без обязательств

Найти подрядчика по ОВиК

6.Регулируйте домашнюю температуру

Техническое обслуживание вашего HVAC включает в себя эксплуатацию его при комфортных температурах и избегание длительной работы, когда вы находитесь вдали от дома или спите. Рассмотрите возможность установки программируемого термостата для автоматической регулировки температуры в разное время суток. Если вы позволите дому оставаться прохладнее зимой и теплее летом, пока вас нет дома, система будет работать реже, потреблять меньше энергии и работать дольше.

7. Замените батарейки в термостате

Некоторые термостаты жестко подключены к домашней электросети.Другие на батарейках. Заменяйте батареи не реже одного раза в год, чтобы предотвратить проблемы.

8. Обслуживание детектора угарного газа

Детектор угарного газа является важным устройством безопасности в домах с системами отопления, работающими на сжигании природного газа или мазута. В случае утечки выхлопных газов, нарушения вентиляции, избыточного расхода газа или других неисправностей сигнализация может спасти вам жизнь.

Средний срок службы этих устройств составляет около семи лет. Ежемесячно проверяйте детектор угарного газа, чтобы убедиться, что он находится в надлежащем рабочем состоянии, и при необходимости замените его.Планируйте замену батарей каждые шесть месяцев.

9. Мониторинг счетов за электроэнергию

Если вы заметили скачок или постепенное увеличение потребления энергии при неизменном использовании, это может быть признаком проблемы с вашей системой HVAC. Запланируйте сервисный визит в вашу надежную компанию по отоплению и охлаждению, чтобы они проверили систему. Причиной могут быть грязные фильтры, утечки воздуховодов, низкий уровень хладагента, неисправные детали или другие проблемы.

10. Полная замена

Средний срок службы системы HVAC составляет от 15 до 25 лет.Несколько переменных могут увеличить или уменьшить эту временную шкалу, включая тип системы, торговую марку и последовательность обслуживания. Тщательно ухаживая за своей системой отопления и охлаждения, вы максимально увеличите срок ее службы и сохраните более высокую эффективность в течение более длительного периода времени.

Со временем энергоэффективность начинает снижаться, а ремонт приходится проводить чаще. Когда вы заметите, что старая система не так надежна, как раньше, не ждите, пока она наконец выйдет из строя в самый жаркий день, самую холодную ночь или во время вашего отсутствия в отпуске.Планируйте заранее и замените вашу систему HVAC на своих условиях.

Рекомендуемый партнер

Плата за оценку

Нет, бесплатные оценки

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Advisor!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Обслуживание систем отопления, охлаждения и вентиляции

Мы предлагаем круглосуточную аварийную службу отопления и кондиционирования воздуха

Priority Heating and Cooling — местная компания с полным спектром услуг по отоплению и кондиционированию воздуха, которая обеспечивает круглосуточное обслуживание, установку и ремонт. Компания Priority Heating and Cooling была зарегистрирована в 2000 году, является членом BBB и имеет лицензию, обязательства и страховку.

Печное и отопительное оборудование
Никто не хочет застрять со сломанным обогревателем в холодную зимнюю ночь. Если ваш обогреватель неисправен, позвоните в Priority Heating & Cooling прямо сейчас, и один из наших специалистов по отоплению приедет к вам домой, чтобы быстро и эффективно отремонтировать вашу систему отопления. В вашей системе отопления много частей, и все они могут время от времени нуждаться в ремонте. Наши опытные специалисты имеют опыт и навыки, чтобы быстро диагностировать и устранить любую проблему с вашей системой отопления.
Узнайте больше или запланируйте обслуживание Щелкните здесь .

Услуги по охлаждению и кондиционированию воздуха
Нет ничего хуже, чем иметь дело с отключением кондиционера посреди жаркого и душного лета Миннесоты. Вот почему жители восточного метро полагаются на приоритетное отопление и охлаждение, чтобы убедиться, что воздух в их домах прохладный и комфортный. Если у вас есть неисправная система, нуждающаяся в ремонте, или вы просто хотите проверить свою систему кондиционирования воздуха перед тем, как наступят летние жаркие дни и душные ночи, Priority Heating & Cooling — ваш лучший выбор для качественного обслуживания кондиционирования воздуха.
Узнать больше или запросить обслуживание Щелкните здесь .

Вентиляция и работа с воздуховодами
Priority Heating & Cooling может предоставить проектирование, ремонт и замену воздуховодов ОВКВ. Правильная конструкция воздуховодов приточного и возвратного воздуха имеет решающее значение для общего комфорта дома или офиса. Наши услуги по работе с воздуховодами включают отделку подвала, строительство нового дома и такие дополнения, как четырехсезонные веранды, надстройки второго этажа и надстройки офисов.
Узнать больше или запросить обслуживание Щелкните здесь .

Программа технического обслуживания Comfort Club
Важно, чтобы ваши системы отопления и кондиционирования воздуха были готовы к работе при смене сезонов. Мы предлагаем планы технического обслуживания на любой бюджет и каждую весну и осень проводим проверки, чтобы убедиться, что ваша система готова к следующему сезону.
​Вот некоторые основные преимущества регулярного технического обслуживания:
• Продление эффективности оборудования
• Обеспечение здорового и чистого воздуха
• Снижение затрат на коммунальные услуги
• Защита от неожиданных сбоев
• Продление срока службы оборудования
Хотите узнать больше о нашей программе Comfort Club? Щелкните здесь .

Аксессуары
Мы предлагаем широкий выбор аксессуаров для вашего дома от сетевых фильтров до увлажнителей воздуха для всего дома и многое другое.

Узнать больше или запросить обслуживание Щелкните здесь .

HVAC: система, значение и основы

Большинство жилых и коммерческих зданий оснащены системой вентиляции и кондиционирования. Наличие центрального блока характерно для мест с сезонными и экстремальными перепадами температур.Системы HVAC в основном работают для управления климатом в помещении, в котором они расположены. Они не только служат для обогрева и охлаждения, но также гарантируют, что качество воздуха в помещении содержит достаточное количество кислорода и не содержит токсичных газов. Некоторые системы HVAC могут даже измерять количество угарного газа, присутствующего в помещении.

Компоненты системы HVAC выполняют функции обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха. Сюда входят фильтр, компрессор, змеевики, воздуходувка, выпускные патрубки, воздуховоды и другие электрические детали.Системы HVAC также можно назвать системами кондиционирования воздуха, поскольку есть блоки переменного тока, которые имеют функцию нагревателя. Система вентиляции этих агрегатов может быть как естественной, что встречается чаще, так и иметь дополнительные элементы очистки воздуха, такие как специальные фильтры.

Требования

Различные типы систем HVAC могут иметь разные требования. Важно изучить код проекта и стандарты энергопотребления в зависимости от местоположения системы. Агентство по охране окружающей среды (EPA) заявило, что стандарт вентиляции для приемлемого качества воздуха в помещении можно найти в стандарте ASHRAE 62.1, а стандарт 62.2 — «Вентиляция для приемлемого качества воздуха в жилых помещениях». Следование этим рекомендациям гарантирует, что ваш HVAC соответствует последним стандартам и передовым методам.

2 основных типа

Системы HVAC делятся на две основные категории: жилые и коммерческие. В этих категориях представлены различные типы систем HVAC, которые устанавливаются в зависимости от использования.

Жилые системы ОВКВ

Сплит-системы центрального отопления и кондиционирования воздуха – Используется для централизованного управления климатом во всем доме.Центральные блоки обычно имеют одинаковые настройки, такие как влажность и температура, для каждой комнаты. Домовладельцы могут настроить свои устройства, включив в них усовершенствованный термостат и другие функции за дополнительную плату.

Бесканальные сплит-системы – это наиболее распространенный тип систем вентиляции и кондиционирования. Потребители устанавливают это устройство с целью охлаждения или обогрева определенного помещения. Агрегат крепится к стене, а основной корпус, включающий компрессор и конденсатор, находится снаружи дома.Воздушный фильтр и испарители являются частью внутреннего блока.

Комплектные устройства – Эта система является промежуточным звеном между центральными системами HVAC и бесканальными сплит-системами. Эта система HVAC способна охлаждать большую площадь, но меньше, чем централизованная установка. Пакетные блоки могут быть установлены в помещении или на открытом воздухе. Наружный блок, содержащий конденсаторы с воздушным охлаждением, является популярным вариантом, поскольку он требует меньше обслуживания.

Оконный тип HVAC – рекомендуется для небольших и специфических помещений, подобных сплит-системе.Ключевое отличие заключается в том, что нет необходимости устанавливать отдельные внутренние и наружные части, поскольку охлаждающие змеевики и компрессоры являются частью единого корпуса. Это самая простая установка по сравнению с другими бытовыми системами HVAC.

Коммерческие системы ОВКВ

Одиночная сплит-система – рекомендуется для коммерческих помещений, таких как кафе, розничные магазины и офисы. Основное отличие от бытовых сплит-систем заключается в том, что в систему можно включить дополнительные детали, например, воздуховоды.Это способствует лучшему распределению воздуха, поэтому все коммерческое пространство можно охлаждать или обогревать на желаемом уровне.

Мульти-сплит-система кондиционирования воздуха – Эта система работает путем добавления дополнительных внутренних блоков к одному наружному блоку. Коммерческие помещения, которые намереваются установить системы HVAC в нескольких комнатах, могут использовать этот тип. Этот вариант также стоит меньше, чем централизованные системы, и настройки можно контролировать для каждого внутреннего блока.

Укомплектованный оконечный кондиционер (PTAC) . В отелях и подобных коммерческих зданиях обычно используется система ОВКВ, поскольку она позволяет им обеспечить несколько комнат собственным климат-контролем.По сравнению с системами ОВК оконного типа этот агрегат крупнее и дороже.

Переменный поток хладагента (VRF) — идеально подходит для средних и больших помещений с открытой планировкой, таких как офисы и рестораны. Система VRF может обогревать и охлаждать несколько помещений одновременно. Технология хладагента сертифицирована как энергоэффективная, поскольку обеспечивает наименьшее количество хладагента в зависимости от установленной температуры.

Комбинированная система ОВКВ — Коммерческие помещения и здания могут быть оснащены комбинированными типами систем ОВКВ для лучшего соответствия потребностям бизнеса.Установка дополнительных промышленных вентиляторов также является вариантом, который поможет добиться лучшей циркуляции воздуха. Это позволяет зданию экономить энергию и сокращать расходы.

Датчики системы HVAC

Наиболее распространенные проблемы с системами HVAC, с которыми сталкиваются люди, часто связаны с утечками или установками, потребляющими слишком много электроэнергии. Поддержание систем HVAC в хорошем рабочем состоянии зависит от того, насколько тщательно они эксплуатируются и обслуживаются. Даже энергоэффективные системы HVAC, если они недостаточно мощные, не будут работать оптимально, если они используются в местах, для которых они не предназначены.С другой стороны, использование системы HVAC со слишком большой мощностью также нерентабельно. Системы большой мощности, как правило, дороже, и они становятся дороже по мере увеличения мощности вращения. Ваш поставщик услуг должен быть в состоянии помочь вам выбрать правильную сумму для вашего здания или учреждения. Если у вас уже есть система HVAC, лучший способ проверить ее работу — это регулярно контролировать температуру, влажность, давление и энергопотребление. Аномальный всплеск энергопотребления может быть вызван проблемами с системой HVAC.Обратите внимание на другие бытовые приборы и гаджеты, которые также потребляют энергию, но если ненормальное энергопотребление становится повторяющейся проблемой, лучше всего обратиться к профессионалу, который поможет вам проверить и диагностировать любые несоответствия и выявить основные проблемы.

Интеллектуальный датчик ОВКВ | Узнать больше

Мониторинг ваших систем не должен выполняться вручную. Современные системы HVAC оснащены датчиками, способными измерять температуру, влажность и давление воздуха. Датчики являются ключевыми компонентами, которые помогают системам HVAC работать более эффективно.Если ваша система не оснащена датчиком или датчик сломан, можно приобрести и установить отдельный датчик. Беспроводные датчики SafetyCulture — это интеллектуальные датчики, способные автоматически контролировать температуру и влажность. Это также помогает регулировать поток воздуха, чтобы предотвратить нежелательные проблемы, такие как плесень. Часто установка интеллектуального термостата вместо совершенно новой системы HVAC снижает затраты, а также гарантирует, что ваше оборудование остается энергоэффективным.

Помимо автоматических показаний температуры, интеллектуальные датчики помогают собирать и систематизировать данные, которые могут помочь точно определить любые необычные скачки и другие проблемы, чтобы вы могли немедленно принять меры по исправлению положения.Они также могут обнаруживать, не оставлены ли какие-либо двери или окна открытыми во время работы системы HVAC, и контролировать качество воздуха и уровень угарного газа в этом районе. Процесс мониторинга оптимизирован, чтобы помочь вам проводить быстрые проверки вашей системы HVAC, когда это необходимо.

Повышение качества воздуха

Главной особенностью каждой системы HVAC является система вентиляции. Надлежащая вентиляция обеспечивает циркуляцию необходимого количества кислорода и устранение или предотвращение рециркуляции аэрозольных веществ, которые могут быть опасны для людей.Правильная система вентиляции и кондиционирования должна быть способна удалять большинство переносимых по воздуху бактерий и контролировать уровень влажности, чтобы предотвратить размножение спор плесени. Однако все эти преимущества становятся бесполезными, если система HVAC не обслуживается должным образом. Поддержание вашего устройства в чистоте и использование современных инструментов, таких как датчики, помогут гарантировать, что циркулирующий воздух всегда находится в безопасных пределах.

Примеры контрольного списка для проверки качества воздуха в системах HVAC

Обеспечение безопасного и чистого воздуха важно для достижения общего состояния здоровья и безопасности, но определить качество воздуха может быть сложно.Вот несколько цифровых контрольных списков проверки качества воздуха, которые помогут в обслуживании ваших систем HVAC:

Контрольный список вентиляции

Это исчерпывающий контрольный список вентиляции, чтобы убедиться, что помещение проветривается должным образом. Это можно использовать в качестве напоминания для жителей или сотрудников о необходимости проверки системы HVAC с помощью контрольного списка. Цифровой инструмент может показать, какие элементы не соответствуют требованиям вентиляции.

Контрольный список вентиляции | iAuditor

Контрольный список проверки качества воздуха

Это специальный контрольный список качества воздуха для оценки безопасности воздуха, а также условий работы системы HVAC.Используйте этот контрольный список для проверки общего качества воздуха в помещении.

Шаблон контрольного списка проверки безопасности воздушного компрессора

Это контрольный список безопасности компонента HVAC для воздушного компрессора, который играет важную роль в поддержании надлежащей вентиляции воздуха. Этот контрольный список помогает определить состояние воздушного компрессора.

Устранение неполадок систем HVAC

Большинство проблем с системой HVAC можно увидеть или почувствовать сразу.Температура в помещении начинает неравномерно падать или повышаться. Другой пример: устройство начинает издавать звуки, которых раньше никогда не издавало. Есть проблемы, которые можно легко исправить, вот список распространенных проблем и их решение.

  • Проблема: Кондиционер недостаточно охлаждает даже при установке низкой температуры. Наружная температура может повлиять на работу системы HVAC. Сначала проверьте, не является ли температура наружного воздуха высокой при возникновении проблемы. Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что комната выходит прямо на солнце.Это можно исправить, задернув шторы или установив тонировку на окна, чтобы помочь кондиционеру. Если проблема не устранена, могут быть другие факторы, которые были упущены из виду.
  • Проблема: Внезапно (более громкий) шум, чем обычно. Когда это происходит, ваш HVAC, скорее всего, нуждается в очистке. Рекомендуется плановая чистка при установке блока переменного тока и профессиональная глубокая чистка каждые несколько месяцев. Руководство по системе должно содержать информацию о том, как чистить устройство.Существуют общие процедуры очистки. Сначала можно выполнить личную очистку, заменив или вымыв фильтр. Следующим шагом будет пропылесосить внутренние компоненты. Пройдите дальше, промыв другие детали, такие как конденсаторы, или как указано в руководстве. Не забывайте вынимать вилку из розетки или выключать автоматический выключатель блока питания, а также следить за тем, чтобы электрические части были сухими, чтобы предотвратить повреждение, особенно главной печатной платы.
  • Проблема: протечек воды. Эту проблему также можно решить путем очистки блока HVAC.Распространенная причина утечек — грязные катушки. Вот почему рекомендуется очистить всю систему, чтобы устранить и предотвратить другие проблемы. Осмотрите также сливные поддоны, поскольку их повреждение является еще одной причиной утечек. Эта проблема может усложниться для более крупных систем ОВКВ, потому что огромное количество воды может скапливаться до того, как ее заметят, и может привести к серьезному ущербу от воды.

Примеры контрольного списка технического обслуживания системы HVAC

Постоянное техническое обслуживание систем HVAC позволяет предотвратить распространенные проблемы, которых часто можно избежать.Проблемы часто возникают, когда не выполняются графики регулярного технического обслуживания и проверок. Вот несколько цифровых контрольных списков, которые помогут вам принять превентивные меры и составить план корректирующих действий.

Шаблон контрольного списка технического обслуживания ОВиК

Это подробный контрольный список обслуживания HVAC, разделенный по функциям. Проверяемые функции включают кондиционер, тепловой насос, электрический нагреватель и печь.

Контрольный список обслуживания HVAC | iAuditor

Перечень проверок коммерческого ОВКВ

Это контрольный список технического обслуживания HVAC, специально разработанный для коммерческих установок.Помогите сотрудникам провести тщательный профилактический осмотр системы в здании и сохранить записи аудита для дальнейшего использования.

Контрольный список технического обслуживания ОВКВ

Это общий контрольный список технического обслуживания, в котором проверяется каждый жизненно важный компонент системы HVAC. Используйте этот контрольный список, чтобы убедиться, что каждая деталь находится в надлежащем рабочем состоянии.

H Образец отчета в формате PDF о системе VAC

Вот пример отчета в формате PDF с контрольным списком систем вентиляции и кондиционирования.Отчет об инспекции вентиляции содержит необходимую информацию и требуемые действия для исправления или исправления областей, в которых были обнаружены проблемы.

Контрольный список вентиляции Цифровой отчет в формате PDF | БезопасностьКультура

Этот пример отчета в формате PDF о техническом обслуживании ОВК также включает необходимые сведения, аналогичные предыдущему отчету в формате PDF. Этот контрольный список был настроен в соответствии с потребностями организации. Изображения могут быть прикреплены в качестве фотодоказательств области или компонента. В обоих отчетах будут выделены неудачные элементы, и можно включить корректирующие действия.

Контрольный список технического обслуживания ОВКВ Цифровой отчет в формате PDF | БезопасностьКультура

iAuditor как приложение контрольного списка системы HVAC Системы HVAC

делают жизнь и работу более комфортными, обеспечивая лучшее качество воздуха, надлежащую вентиляцию и воздушный поток, а также средства контроля температуры. Однако техническое обслуживание может быть обременительным и дорогостоящим, когда возникает проблема. Продлить срок службы вашей системы HVAC можно, регулярно контролируя и проверяя ваши нагревательные, вентиляционные и охлаждающие устройства.iAuditor от SafetyCulture может помочь гарантировать, что время не будет потрачено впустую на устранение предотвратимых проблем, предоставляя контрольные списки проверок и обслуживания оборудования. Дальнейшая оптимизация процессов обслуживания системы HVAC за счет интеграции интеллектуальных датчиков, которые автоматически отслеживают текущее качество воздуха и позволяют вам просматривать показания датчиков и прошлые проверки непосредственно на вашем мобильном устройстве. Оптимизируйте процессы обслуживания ОВКВ и больше никогда не пропускайте запланированные проверки с помощью мобильного приложения iAuditor.

Вентиляция и ваша дыхательная система связаны

На данный момент большинство людей, вероятно, хорошо осведомлены о том, что уровень загрязнения атмосферы в их городе может оказать серьезное влияние на их респираторное здоровье. Загрязняющие вещества в воздухе дома или офиса могут оказывать столь же значительное влияние на ваше респираторное здоровье, особенно в очень теплую или очень холодную погоду. Когда окна и двери закрыты, ваша вентиляционная система определяет, насколько чистым и комфортным будет воздух в вашем доме, и оказывает реальное влияние на ваше общее состояние здоровья.

Распознавание проблем 

Проблемы с качеством воздуха в помещении могут вызывать различные симптомы. Они могут быть более выраженными у людей с респираторными заболеваниями, такими как астма и аллергия, чем у других людей, но проблемы часто затрагивают всех в доме.

Одышка, головные боли, приступы астмы, усталость и другие проблемы могут быть вызваны неправильной вентиляцией. Эти проблемы могут усугубляться существующими состояниями, от которых кто-то может страдать, и даже у людей, которые обычно здоровы, они могут стать настолько интенсивными, что вызывают сильные страдания.

Не существует единого способа проверки качества воздуха в помещении. Установщики систем кондиционирования и отопления могут проверить системы, которые подают свежий воздух в дом, и выявить проблемы. Во многих случаях проведенная проверка покажет, что систему необходимо очистить или что есть какая-то проблема, которую можно исправить, или внести улучшения, которые облегчат проблему.

Поддержание чистоты и свежести воздуха в доме во многом зависит от технического обслуживания систем кондиционирования и отопления.Это сложное дело, требующее, чтобы кто-то с надлежащим опытом провел полную оценку системы. Они должны будут проверить наличие пыли и мусора, убедиться, что механические элементы системы работают правильно, и убедиться, что в системе нет препятствий, которые могут блокировать поток воздуха.

Техническое обслуживание

помогает техническим специалистам выявлять проблемы до того, как они станут серьезными проблемами. В некоторых случаях ухудшение качества воздуха в помещении может быть признаком того, что что-то не так с вашим оборудованием для отопления и кондиционирования воздуха.Правильно обслуживаемая современная система позволяет поддерживать высокое качество воздуха в помещении в течение всего года.

Когда действовать

Проблемы с качеством воздуха в помещении лучше решать сразу. Система, если она неисправна или просто грязная, скорее всего, будет ухудшаться по мере того, как она будет использоваться все больше и больше, а это означает, что не только любое механическое повреждение может стать более серьезной проблемой, если ее решить позже, чем раньше. , это также означает, что риски для вашего здоровья, вероятно, станут более серьезными с течением времени.

Snyder AC занимается бизнесом, обслуживая всю северо-восточную Флориду с 1973 года. Сделайте их своим подрядчиком в Джексонвилле, Флорида, и вы сможете воспользоваться преимуществами программ технического обслуживания, которые работают по регулярному графику. Это означает, что в начале отопительного и охлаждающего сезонов вашу систему можно будет проверить, обслуживать и, при необходимости, отремонтировать.

Качество воздуха в помещении является серьезной проблемой для тех, у кого проблемы с дыханием. Если у вас есть кто-то в вашем доме или у кого-то из родственников, у которых есть проблемы с дыхательной системой, рекомендуется регулярно проверять их систему вентиляции, чтобы любые проблемы можно было решить как можно скорее.

Ремонт жилых помещений в Реддинге, Калифорния

Локальные и надежные службы для вашего дома

Вентиляционные системы являются наиболее важным фактором в любой собственности с обработкой тепла и охлаждения. Он отвечает за перемещение кондиционированного воздуха по всему объекту. Важно регулярно проводить техническое обслуживание вашей системы вентиляции, потому что она обеспечивает качество воздуха в помещении (IAQ) вашего помещения. Лучший способ убедиться, что ваша вентиляция HVAC работает должным образом, — это регулярное техническое обслуживание.Для этого положитесь на Redding Heating & Air. Мы доверенная и надежная компания HVAC, работающая в вашем регионе, предлагающая надежные услуги. Если вам необходимо техническое обслуживание вентиляции в вашем доме в Реддинге, Калифорния, свяжитесь с нами. Мы доступны по телефону 530-223-1332.

Техническое обслуживание вентиляции жилых помещений и многое другое

Согласно OSHA, одной из основных причин плохого качества воздуха в помещении является неправильное обслуживание системы вентиляции. Плохая вентиляция может привести к повышенному риску симптомов астмы в дополнение к ряду других респираторных заболеваний.Самое главное, для тех, у кого есть близкий человек, который борется с расстройством сенсорной обработки, качество воздуха в помещении имеет решающее значение для повседневной жизни. Хотя можно легко забыть о вентиляционных отверстиях в вашем доме, забота о них невероятно важна для здоровья и безопасности вашего дома.

Redding Heating & Air понимает, что надлежащая вентиляция имеет решающее значение для вашей повседневной жизни. Мало того, это имеет решающее значение для эффективности ваших систем отопления и охлаждения. Вот почему мы предлагаем специальное техническое обслуживание вентиляции.Что входит в эту услугу? Наши специалисты осмотрят все вентиляционные отверстия, очистят или заменят фильтры, отремонтируют поврежденные участки и многое другое. Все, что мы делаем, мы делаем для вас. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить вам лучшие услуги по самым доступным ценам. Одним из способов, которым мы помогаем, являются наши соглашения об обслуживании. Это здорово, потому что у вас будет гарантированное запланированное обслуживание по действительно разумным ценам.

Наберите 530-223-1332, чтобы записаться на прием сегодня

Независимо от того, в чем проблема, когда вам нужны надежные услуги HVAC, нет другого имени, которому можно доверять.Обращайтесь в компанию Redding Heating & Air по любым вопросам, связанным с центральным отоплением, вентиляцией и кондиционированием в жилых помещениях. Мы можем помочь с установкой, ремонтом и даже с чем-то таким специфическим, как техническое обслуживание вентиляции в жилых помещениях в Реддинге, Калифорния. Свяжитесь с нашей командой сегодня, набрав 530-223-1332. Мы с нетерпением ждем ответа от вас!

[righteous-reviews checkins-tagged=’жилая-техническая-вентиляция’][righteous-reviews-tagged=’жилая-техническая-вентиляция’]

Часто задаваемые вопросы по системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха | УПРАВЛЕНИЕ СРЕДСТВАМИ

Как узнать, есть ли в моей лаборатории надлежащая вентиляция и циркуляция воздуха?

Большинство исследовательских и лабораторных помещений Брауна работают со 100% подачей наружного воздуха для вентиляции здания и имеют скорость воздухообмена, которая соответствует или превышает стандарты Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE).

Какие меры, связанные с профилактикой COVID-19, принял Браун для систем ОВК в исследовательских учреждениях?

Большинство исследовательских и лабораторных помещений Университета Брауна работают со 100% подачей наружного воздуха, а коэффициенты воздухообмена соответствуют или превышают стандарты Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) в отношении Руководства по COVID-19. Brown FM принял следующие меры:

  • Были разработаны конкретные рассказы о строительстве.Эти рассказы доступны на веб-сайте FM.
  • Выполняет регулярное профилактическое обслуживание и оценивает требования к фильтрации, чтобы уменьшить передачу вируса воздушно-капельным путем, а также проверяет фильтры, чтобы убедиться, что они находятся в пределах срока службы и правильно установлены. Обеспечивает правильную работу вентиляционных систем в соответствии с проектом.
  • Увеличено время работы системы обработки воздуха для улучшения фильтрации воздуха. Продлевает работу систем, по возможности 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, для улучшения воздухообмена в пространстве здания.
  • Улучшенная центральная фильтрация воздуха до уровня MERV-13 или фильтра самого высокого класса, совместимого с фильтрующей стойкой, а также проверка и предотвращение утечки воздуха по краям фильтра.
Какие меры, связанные с профилактикой COVID-19, предпринял Браун для систем ОВК в неисследовательских учреждениях?

Академические, административные и классные помещения Университета Брауна работают с различными системами вентиляции смешанного воздуха. Большинство этих систем предназначены только для обеспечения комфортного управления.Brown FM принял следующие меры:

  • Выполняет регулярное профилактическое обслуживание и оценивает требования к фильтрации, чтобы уменьшить передачу вируса воздушно-капельным путем, а также проверяет фильтры, чтобы убедиться, что они находятся в пределах срока службы и правильно установлены. Обеспечивает правильную работу вентиляционных систем в соответствии с проектом.
  • Была проведена оценка всех систем здания, и была разработана матрица, определяющая конфигурацию каждой системы. Эта матрица доступна на веб-сайте FM.
  • Время работы систем кондиционирования воздуха (где они доступны) было увеличено для улучшения фильтрации воздуха.
  • Вентиляция с регулированием по потребности (DCV), где это применимо, была отключена, а минимальные настройки вентиляции наружного воздуха были повышены, где это применимо. Это увеличивает уровень поступающего свежего наружного воздуха.
Какие меры, связанные с профилактикой COVID-19, предпринял Браун для систем водоснабжения в зданиях, чтобы снизить риск легионеллезной болезни и других заболеваний, связанных с водой?

Персонал FM периодически выполняет следующие действия:

  • Промывка хозяйственно-питьевых водопроводов включает в себя:
    • Раковины, туалеты, душевые кабины, ловушки и пломбы
  • Промывка фонтанов с питьевой водой и гидратационных станций
  • Продолжение программы Брауна по очистке воды для механических систем

Эти шаги больше не будут предприниматься, так как здание занято.

Каково состояние фильтрации воздуха в моем здании?

FM провела оценку каждой системы здания. В каждом здании есть какая-то форма фильтрации воздуха, основанная на конструкции здания (механическая система или открывающиеся окна). Дополнительную информацию о вашей строительной системе можно найти на веб-сайте FM. Если вы не нашли свое здание в списке, обратитесь в Центр обслуживания FM по добавочному номеру 3-7800.

Имеется ли в системе вентиляции и кондиционирования моего здания вентиляция наружного воздуха?

Компания FM провела оценку системы ОВКВ каждого здания.Каждое здание имеет наружную вентиляцию в соответствии с требованиями и проектом здания. Вентиляция, в зависимости от конструкции, может быть механической или немеханической. Дополнительную информацию о вашей строительной системе можно найти на веб-сайте FM.

Планируется ли регулярная замена фильтров?

Да, FM регулярно заменяет фильтры и проверяет их чистоту и правильность установки.

Как я узнаю, что мои фильтры заменяются?

FM регулярно заменяет фильтры и проверяет их чистоту и правильность установки.Многие из этих фильтров невидимы для жильцов здания. Записи об этих действиях хранятся в компьютеризированном программном обеспечении FM. Если вам нужна дополнительная информация, обратитесь в Центр обслуживания FM по телефону 401-863-7800.

Откуда я знаю, что системы здания обслуживаются?

Программа профилактического обслуживания FM считается «лучшей в своем классе» и признана APPA. FM проводит регулярное профилактическое обслуживание, чтобы гарантировать, что системы ОВКВ работают должным образом, как и было задумано.FM ведет полный учет всех систем и их компонентов в программе PM. FM обслуживает более 23 000 единиц оборудования.

Университет Брауна добавляет ультрафиолетовое освещение в системы HVAC?

Компания FM оценила возможность добавления ультрафиолетового освещения в строительные системы и помещения. Добавление УФ-освещения невозможно из-за размера и конструкции системы здания.

Работает ли моя система HVAC круглосуточно и без выходных?

Большинство современных программ энергоэффективности требуют, чтобы в незанятых помещениях был уменьшен поток воздуха.В ответ на рекомендации COVID-19 компания FM провела оценку системы ОВКВ каждого здания и внесла изменения в график использования, чтобы обеспечить более частый воздухообмен. Дополнительную информацию о вашей строительной системе можно найти на веб-сайте FM.

Чистый ли воздух, поступающий в мой офис, когда кажется, что мои вентиляционные отверстия забиты грязью?

Если у вас в офисе есть потолочные или настенные регистры, воздух, поступающий в ваше здание, дважды фильтруется на вентиляционной установке, расположенной на крыше или в техническом помещении.То, что вы видите, это частицы пыли. Если вас беспокоит это накопление, позвоните в службу поддержки FM по телефону 401-863-7800, чтобы можно было создать заказ на работу и назначить его персоналу FM.

Должен ли я открывать окна для проветривания?

Согласно рекомендациям CDC, «не открывайте окна и двери, если это представляет угрозу безопасности или здоровью». Если у вас есть центральная система HVAC, пожалуйста, не открывайте окна. Если в вашем здании нет централизованной системы вентиляции и кондиционирования, вы можете открыть окна, чтобы увеличить поступление наружного воздуха.

Должен ли я открывать окна при работающем кондиционере?

Нет, не открывайте окна при работающем кондиционере, так как это отрицательно скажется на комфорте окружающей среды. Если в вашем здании нет централизованной системы вентиляции и кондиционирования, вы можете открыть окна, чтобы увеличить поступление наружного воздуха.

Если у меня есть вопросы о моей системе HVAC, к кому мне обратиться?

Информация о ваших системах HVAC доступна на веб-сайте FM.Если у вас есть дополнительные вопросы, позвоните в службу поддержки FM по телефону 401-863-7800, и они направят ваш вопрос соответствующему лицу.

Что делать, если в моем здании возникла проблема с охлаждением или отоплением?

Пожалуйста, сообщайте о любых проблемах с охлаждением или обогревом в службу поддержки FM по телефону 401-863-7800, чтобы можно было создать заказ на работу и назначить его персоналу FM.

Какие шаги предприняла FM, чтобы гарантировать, что мое здание не пострадало от проникновения воды, пока мы работали удаленно?

Сотрудники FM проводят ежедневные обходы помещений общего пользования, технических помещений и других мест, о которых известно, что в прошлом были проблемы с проникновением воды.Здания, оборудованные датчиками воды на уровне пола и датчиками влажности (где это применимо), контролируются с помощью систем автоматизации зданий FM и служат ранним предупреждением для персонала FM о необходимости реагировать на проникновение воды.

Отредактировано: 23 июня 2021 г.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*