В каких случая запрещено устанавливать кондиционер?
В каких случаях запрещено устанавливать кондиционер?
Вопрос установки кондиционеров на фасад многоквартирного дома вызывает у ряда людей страхи и опасения. Насколько это соответствует действительности и есть ли повод для переживания разберем ниже.
Насколько правомерно устанавливать кондиционер на фасад многоквартирного дома?
Данный вопрос имеет двоякий смысл. С одной стороны, речь идет об общедомовом имуществе – фасаде здания. Значит владелец кондиционера должен располагать согласием своих соседей на установку оборудования (ГК РФ статья 247). С другой стороны, большинству жильцов абсолютно все равно висит на фасаде кондиционер или нет, если он не мешает им. Еще остается управляющая компания, которая может быть против. Однако, надо понимать, что ни жильцы дома, ни управляющая компания не обладают достаточными полномочиями, чтобы указывать владельцу вешать кондиционер или нет.
Решение о запрете кондиционера может быть принято только судом после отправки жалоб в соответствующие ведомства.
Здесь многое будет зависеть от действующих региональных норм и лояльности судебных органов. Практика показывает, что до суда доходит не более 10% обращении с жалобами. Ситуация в этом вопросе скорее на стороне владельца оборудования нежели третьей стороны.
Насколько высок риск демонтажа кондиционера, если для него не были заранее оформлены соответствующие разрешения и согласия?
Обязать владельца кондиционера на его демонтаж вправе только суд, но никак не соседи и управляющая компания. В любом случае противники кондиционера на фасаде общеквартирного дома должны будут подать иск в судебные органы, который потом будет рассматриваться определённое время и завершится вынесенным вердиктом. Вероятность того, что владельца обяжут снимать кондиционер, составляет не более 8-10% исходя из судебной практики. Для этого должны быть веские основания и нарушения.
- Оборудование мешает соседям. Например, заслоняет обзорность их окна, расположено слишком близко к балкону или лоджии, не позволяет полностью открыть окно и прочее.
- Существует вероятность нанесения угрозы здоровью или жизни других жильцов. В первую очередь это ненадежное крепление и вероятность падения кондиционера вниз с нанесением ущерба здоровью или имуществу людей. Во вторую очередь это опасности связанные с эксплуатацией оборудования: повышенная нагрузка на общедомовую электрическую сеть с вероятностью возгорания проводки из-за выбора чрезмерно мощной модели или же образование сосулек, наледи на внешнем блоке с угрозой их падения вниз в зимнее время.
- Монтаж был произведен на фасаде здания имеющего исторический статус и относящегося к памятникам архитектуры. Такие постройки носят особый статус и занесены в реестр. В их случае наблюдается ряд ограничений. Однако общая доля таких домов в жилом секторе на превышает 3% от общего жилфонда.
Описанные выше случаи нарушений обычно исключены на практике если владелец кондиционера адекватный человек и заказал монтаж у профильной организации.
Как правило, кондиционер вешают под окно или сбоку от окна квартиры владельца, поэтому он никак не может мешать соседям. Достаточно будет только не допускать на нем образование сосулек и наледи в зимний период путем регулярной чистки.
Даже если допустить ситуацию открытого конфликта с управляющей компанией и соседями насчет необходимости демонтажа оборудования здесь также ситуация будет на стороне владельца. Угрозы по типу мешает, шумит, занимает место, портит фасад и прочее абсолютно субъективны и вызваны личной неприязнью или конфликтом. Недовольные должны будут доказать и подтвердить, что факт нарушений действительно присутствует, а не выдуман.
Для этого придется проводить строительную экспертизу, получать заключение Роспотребнадзора. Задача это хлопотная, а самое главное финансово затратная. Вряд ли управляющая компания или тем более соседи будут вкладывать собственные деньги, чтобы наказать «виновника». До суда доходит в лучшем случае 5-6% конфликтных ситуаций. По большому счету все упирается в отношения с соседями и управляющей компанией.
Кондиционер на фасаде многоквартирного дома: смело вешаем и пользуемся!
Не стоит бояться устанавливать кондиционер или даже несколько в многоквартирном доме. Для этого нет никаких предпосылок. Российское законодательство не запрещает этого. Есть ряд ситуаций, которые нужно принимать во внимание и использовать себе на пользу. В остальном все в ваших руках!
Вопрос согласования установки кондиционера на фасад с жильцами и управляющие компанией также нельзя считать обязательным и определяющим. Большинству управляющих компаний нет дела до того, что вы делаете, если это не несет для нее финансовых потерь и неудобств.
Получить согласие жильцов на установку кондиционера можно на общедомовом собрании, и это будет плюсом для владельца. Однако учитывая низкую активность населения и его сознательность на собрание скорее всего придет в лучшем случае 20-30% жильцов дома, поэтому их мнение никак не станет определяющим в данном вопросе. Очевидно, что никто не вправе за исключением суда ограничить владельца кондиционера в его использовании. Смело ставьте и пользуйтесь, в этом нет ничего противозаконного!
Демонтаж кондиционера г. Иркутск, Цена
Демонтаж может потребоваться при поломке или переезде. Процедура должна выполняться опытными специалистами, потому как, при самостоятельной попытке демонтажа может произойти утечка фреона и в дальнейшем его опять необходимо будет заправлять.
При неверном демонтаже внутрь кондиционера может попасть атмосферный воздух, что приведёт к окислению труб изнутри и значительно снизит срок службы кондиционера в дальнейшем.
При демонтаже кондиционера специалисты для сохранения хладагента перекачивают его из внутреннего блока во внешний.
Этапы демонтажа:
хладагент перекачивается в наружный блок
демонтируется фреоновая магистраль и электропроводка
снимаются наружный и внутренний блоки
-
герметизируют трубы внутреннего блока
демонтируются элементы крепления кондиционера
уборка помещения
Снимать кондиционер должны опытные люди – это сэкономит деньги, сохранит оборудование и поможет избежать потенциальных поломок.
Также наши специалисты демонтирует кондиционер без повреждений стен внутри и фасада здания снаружи.
Делаем демонтаж сплит-систем и любых кондиционеров в Иркутске и Иркутской области.
| Мощность кондиционера | Цена | |
| Демонтаж до 2.5 кВт | Заказать | |
| Демонтаж до 5,5 кВт | 2500 руб | Заказать |
Демонтаж до 7. 0 кВт | 3000 руб | Заказать |
| Демонтаж свыше 7.0 кВт | 4000 руб | Заказать |
Правильный способ убрать окно AC
Опубликовано 7 октября 2015 г. автором Devine Bros
Снова наступило то время года — время собирать тыквы, смотреть футбол и готовить дом к холодному сезону. Поскольку ночные температуры в районе Норуолка опускаются до 40 градусов, справедливо сказать, что жители округа Фэрфилд могут безопасно снимать оконные кондиционеры на сезон.
Если у вас есть оконный кондиционер, рекомендуется убрать его на хранение в холодные месяцы по двум причинам.
Во-первых, оставлять кондиционер под снегом и при отрицательных температурах вредно для устройства. Если вода замерзнет на змеевиках, они могут получить необратимые повреждения. Во-вторых, это плохо для энергоэффективности и комфорта вашего дома. Оставив кондиционер на окне, вы даете теплому воздуху в вашем доме возможность выйти наружу, что увеличивает ваши счета за отопление и оставляет вас с очень холодным сквозняком.
Так как же безопасно снять кондиционер на зиму? Выполните следующие действия:
Отключите кондиционер от стены.
Снимите фильтр и промойте его теплой водой с мылом.
Очистите переднюю часть кондиционера влажной губкой.
Положите полотенце на пол под окном, чтобы собрать воду, которая может вытечь.
Снимите с подоконника всю ленту, которая может использоваться в качестве уплотнения, и при необходимости отвинтите кондиционер от оконной рамы.
Осторожно откройте окно. Возьмите кондиционер и поместите его на полотенце внизу. При необходимости попросите друга или члена семьи помочь вам с этим шагом.
Очистите ребра на задней панели устройства, пропылесосив их с помощью насадки-щетки.
Тщательно высушите кондиционер и поместите его обратно в оригинальную коробку, если таковая имеется. Если нет, используйте другую коробку такого же размера.
Храните кондиционер в вертикальном положении в сухом месте. Хранение на боку или на спине может привести к повреждению компрессора.
Нужна помощь в подготовке дома в Норуолке к отопительному сезону? Жители Южного Коннектикута доверяют Devine Bros. сохранять тепло уже почти 100 лет! От поставки мазута до настройки и установки печи — мы обеспечим вас. Посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации или позвоните нам по телефону (203) 866-4421.
советы по снятию кондиционера, как снять оконный кондиционер, как вытащить кондиционер из окна, как шаг за шагом снять кондиционер из окна, оконный кондиционер, удаление оконного кондиционера, шаг удаления оконного кондиционера шаг за шагом, советы по удалению оконного кондиционера, удаление оконного кондиционера
Предыдущий пост: О наших планах обслуживания отопительного оборудования | Следующее сообщение: В этом году Touch-A-Truck стал хитом!
Оконный кондиционер: остаться или уйти?
Недвижимость|Оконный кондиционер: остаться или уйти?
https://www.nytimes.com/2017/11/03/realestate/window-air-conditioner-should-it-stay-or-go.htmlРеклама
Продолжить чтение основной истории С местом для хранения Места не хватает, жители Нью-Йорка часто оставляют свои кондиционеры в окнах на зиму. Кредит… Ричард Левин / Alamy Stock Photo Немногие бытовые приборы столь же громоздки и неприглядны, как оконный кондиционер.
Установите его в окно в июне, и его дребезжащий гул ежедневно будет напоминать вам о том, что осенью вы захотите его убрать — задача, которая станет головной болью даже без ощутимого страха, что эта штука может вывалиться из окна на тротуар внизу.
Отсюда дилемма жителя Нью-Йорка: смириться с неприглядным предметом круглый год или утруждать себя его удалением?
КОГДА ОСТАВЛЯТЬ КОНДИЦИОНЕР В ОКНЕ
Оконные блоки создают две основные проблемы: Они уменьшают естественное освещение и создают сквозняк.
В некоторых случаях недостатки допустимы. Если вам посчастливилось иметь более одного окна в комнате, возможно, вы захотите мириться с приглушенным светом. Или, если ваша квартира похожа на приятный августовский полдень в середине января, вам может понравиться сквозняк.
«Некоторые люди оставляют свои кондиционеры включенными в течение всего года, потому что в их домах тепло», — сказал Стивен В. Бирбах, президент Vanderbilt Property Management.
Если вы планируете оставить оконный блок на месте, оберните его внутреннюю часть мягкой крышкой, чтобы уменьшить сквозняки и изолировать пространство вокруг него. Другой вариант: закрыть все окно пластиковой пленкой.
КОГДА (И КАК) ЕГО ВЫНИМАТЬ
Если в вашей квартире сквозняк или свет ограничен, вы, вероятно, захотите выключить кондиционер. Но прежде чем пригласить друга на помощь, помните, что если что-то пойдет не так, вы будете нести ответственность.
«Достаточно одного кондиционера, который выпадает из окна и кого-то убивает», — сказала Эллен Корнфельд, вице-президент компании Lovett Group, управляющей жилой недвижимостью в Нью-Йорке.
Вместо этого обратитесь к профессионалу. Ваш суперинтендант или другой персонал здания может выполнять эту работу, хотя в некоторых зданиях персоналу не разрешается обслуживать кондиционеры. Поскольку люди берут свои подразделения в любое время с Дня труда до Дня благодарения, у вас не должно возникнуть особых проблем с поиском времени в расписании супервайзера для выполнения работы.