Получить разрешение на кондиционер: Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Содержание

Согласование установки кондиционера

февраль 2021

Процесс согласования установки кондиционера

Рады сообщить, что здравый смысл восторжествовал и с 21 марта 2011 года решением Правительства Москвы отменена процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах.

Это означает, что на настоящий момент нет необходимости в согласовании установки кондиционера. Но это не означает, что вешать его теперь можно как и куда угодно. Вывешивая внешний блок на фасад здания, Вы должны понимать, что тем самым можете нарушить спокойствие своих соседей: кому-то кажется слишком шумным внешний блок, кому-то он загородит Солнце, а кому-то будет капать конденсат прямо на подоконник.

Раньше процедура согласования была примерно следующей:

МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ. Именно эта структура отвечает за разрешение на установку сплит-системы. Последовательность выполнения действий:

  • Необходимо заказать проект установки кондиционера. До этого момента Вам потребуется собрать все возможные справки и документы на помещение от БТИ, а также документы на оборудование и компанию-установщика. На проекте обязательно отмечают предполагаемое (или существующее, если кондиционер уже установлен) место расположения внешнего и внутреннего блоков, способ и узлы крепления, чертёж фасада здания.

  • Необходимо провести расчет шумов на оборудование, которое вы планируете установить

  • Согласование разработанного проекта с:

  •       — Роспотребнадзором;
          — организацией, отвечающей за эксплуатацию здания (ТСЖ, ДЕЗ и т.п.)
          — Москомархитектурой.
  • При наличии всех согласований от перечисленных компаний можно получить разрешение от Мосжилинспекции.

Проект на кондиционер включает в себя чертежи по расположению, узлы крепления (чтобы не упал), способ отвода конденсата, внешний вид дома с установленным на нем кондиционером (фотомонтаж).

Одним из требований является наличие расчета шумов. Самостоятельно произвести этот расчёт Вы явно не в силах, поэтому заказываете его в специализированной организации. И пусть эта организация лишь копирует паспортные данные кондиционера (где уже указаны эти шумы), но произвести это необходимо. Да-да.

Роспотребнадзор (СЭС) изучает представленные документы и делает заключение о соответствии проектной документации существующим нормам. За эстетикой фасада здания следит Москомархитектура. Именно поэтому необходимо согласование проектной документации в данной инстанции.

Результат мытарств по инстанциям — положительное заключение эксплуатирующей организации. Данная контора, ОЦЕНИВАЕТ проект на предмет возможности его реализации на конкретном жилом доме в рамках ограничений конкретного жилого (или нежилого) помещения. На этом этапе как правило (даже не с точки зрения выманивания у Вас средств, а с точки зрения перестраховки… мало ли чего: пожар и т.п.) с Вас могут потребовать разработать проект электроразводки, и произвести его согласование. Опять специализированная организация, время, деньги.

Есть два эксклюзивных ограничения (вряд ли это будет на Вашем объекте, но может и «повезёт»):

  • здание является памятником истории и культуры или находится в зоне исторической застройки Москвы. Тут подключается Москомнаследие. Которое даёт заключение о возможности/невозможности реализации проекта исходя из сохранения исторического облика города;

  • здание находится вблизи правительственной трассы. Безопасность первых лиц в нашей стране — это прежде всего. Именно поэтому прямая дорога в Федеральную Службу Охраны (ФСО). Мало ли кондиционер упадёт, отскочит от фасада, метров на 100 в момент проезда кортежа или чиновника и нанесёт урон государственному чину.

Сроки согласования установки кондиционера

Если заниматься согласованием плотно: каждый день обрывать телефоны и разрушать мозг ответственным людям с требованием ускорить и не задерживать процесс; навещать дам и господ из регулирующих органов, напоминать о сроках, установленных в законах, то за пару месяцев, возможно, согласуете. Но по факту это 4-6 месяцев, плюс расходы в размере 2-3 раза превышающие стоимость среднего кондиционера с установкой. И… долгожданное заключение Мосжилинспекции у Вас на руках. После этого Вы имеете законное право обеспечить себя комфортом в своём собственном помещении, которое зачастую не оборудовано центральной системой кондиционирования.

Профессиональный монтаж систем кондиционирования и вентиляции

Согласование отменили. Но искренне вас советуем не допускать ошибки, привлекая вольнонаёмные бригады к процессу монтажа. «Проект Климат» — действующий член СРО с допусками к проведению работ по проектированию и монтажу систем вентиляции и кондиционирования на объектах капитального строительства, в том числе и на особо сложных и опасных, что позволяет нам гарантированно и, самое главное, официально выполнять работы. Наличие собственного сертифицированного сервисного центра по ремонту кондиционеров — дополнительная гарантия того, что все проблему могут быть решены технически грамотно и в сжатые сроки, зачастую даже без демонтажа кондиционера.

Штатные бригады, богатый опыт и исключительный профессионализм. Добавьте сюда адекватную ценовую политику и… мы идеально подходим под критерии вашего надёжного партнёра!


Возврат к списку

Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге (СПб)

Санкт-Петербург — один из самых красивых городов в мире. Своей красотой, Петербург обязан своему историческому прошлому, когда самые известные архитекторы той эпохи трудились над обликом города. Не даром, архитектура Санкт-Петербурга является мировым культурным наследием и находится под охраной ЮНЕСКО. Чтобы сохранить исторический облик города и защитить здания от неконтролируемой установки кондиционеров, ещё в 2006 году правительством Петербурга было принято постановление № 1135. В настоящее время, это постановление потеряло актуальность. На смену ему было принято постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г., в котором регламентируется порядок согласования кондиционеров. А требования к размещению кондиционеров определяются постановлением № 40 от 31.01.2017 г.

Нами получены согласования на более 1100 кондиционеров! Эта цифра постоянно растёт!

В компании «Соглас-Проект», услуга «согласование кондиционера» пользуется очень большой популярностью. А всего, на данный момент, силами компании «Соглас-Проект» было согласовано более 1100 кондиционеров на более чем 750 объектах.

 

ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ НА ЗДАНИИ

  • Чтобы не бояться проверок, предписаний и судебных приставов
  • Чтобы не демонтировать оборудование по решению суда
  • Чтобы не ссориться
    с соседями 
  • Чтобы не тратить нервы, время и деньги
  • Чтобы жить спокойно и счастливо

Самовольная установка кондиционера

В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.

Не стоит экономить «на спичках»! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!

Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.

Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru), где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.

 

Нам доверяют звезды!

Согласование для Игоря Корнелюка

Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.

 

 

 

 

 

 

Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.

 

Где разрешено устанавливать кондиционеры

 

  1. вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;
  2. на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;
  3. в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;
  4. на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех «подводных камнях», можно не сомневаться в успехе согласования.

Где запрещено устанавливать кондиционеры

 

  1. на поверхностях лицевых фасадов. Это фасады, которые просматриваются с близлежащих улиц, а также рек и каналов;
  2. над пешеходными дорожками, тротуарами, проходами;
  3. в арках, на высоте ниже 3 м;
  4. в границах оконных и дверных проёмов без маскирующих элементов;
  5. на архитектурных элементах, частях фасадного декора;
  6. запрещается прокладка трасс кондиционера по поверхности фасада;
  7. запрещается установка кондиционеров без привязки к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада, отметкам окон и дверей.

 

Соглас-Проект: Cогласование кондиционеров — это наша работа!

Чтобы согласовать кондиционер, обращайтесь в компанию «Соглас-Проект»! Опытные специалисты компании мгновенно дадут вам грамотную консультацию и качественно проведут согласование кондиционера. Мы находимся в постоянном оперативном взаимодействии с Комитетом по градостроительству и архитектуры, поэтому мы в полном объёме знаем всё о согласовании кондиционеров.

Мы согласовываем кондиционеры, которые другим согласовать не под силу!

В случае изменения требований КГА, мы первые узнаём об этом, как говорится «из первых уст». Помимо согласования кондиционеров, мы предлагаем полный комплекс работ по подбору, монтажу, сервисному обслуживанию и ремонту кондиционеров. При необходимости переноса оборудования в другое место, например, в случаях, когда согласовать уже смонтированный кондиционер невозможно — мы готовы осуществить согласование кондиционера и произвести перенос оборудования в строгом соответствии с согласованной документацией!

 

Мы согласуем для Вас кондиционеры! А ещё мы предлагаем Вам:

Подбор и расчет

Монтаж кондиционеров

Высотные работы

Разрешение на установку кондиционера — Закон и право. Библиотека юриста

Правовые нормы и установка кондиционера

Установка прибора, контролирующего температуру воздуха в помещении, должна осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом, ЖК РФ, а также отвечать нормам технической эксплуатации. Кроме этого, установка кондиционера регулируется определенными положениями Гражданского кодекса и законами субъектов РФ.

Требует ли установка кондиционера согласования?

Практика показывает, что положения вышеуказанных официальных документов трактуются по-разному. Одна правовая позиция подразумевает обязательное получение документов, разрешающих установку прибора, а также согласование с другими жильцами многоквартирного дома. Суды в этом случае ссылаются на нормы действующего законодательства, где прописан порядок пользования общедомовым имуществом в многоквартирном доме, а также на Пост. Госстроя РФ, которое обязывает организации, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда, не допускать самовольной установки кондиционеров.

Другая позиция состоит в том, что если в федеральных законах отсутствует прямое указание на необходимость получения соответствующего разрешения, а сама установка прибора не влечет какого-либо изменения плана жилпомещения, не требуется делать изменение техпаспорта, не уменьшает общедомовое имущество, то, следовательно, отпадает надобность в разрешении, а также согласовании. Практика показывает, что суды по большей части придерживаются именной этой позиции.

Когда необходимо получить разрешение?

Органы местного самоуправления могут накладывать запрет на размещение кондиционеров:

  • с лицевой стороны фасада здания;
  • на строениях, имеющих историко-культурную ценность;
  • над пешеходными дорожками;
  • в оконных проемах без маскирующих ограждений.

Обязательное получение разрешения на установку требуют приборы промышленного и полупромышленного назначения. Их установка может быть сопряжена с переоборудованием, перепланировкой и даже реконструкцией производственного помещения. В том случае если промышленные кондиционеры устанавливаются без соответствующего разрешения, то отсутствие необходимого документа для суда станет основанием для вынесения решения о демонтаже устройства.

При установке бытового кондиционера не должны нарушаться права соседей. Отсутствие согласия соседей может иметь значение, когда прибор устанавливается в непосредственной близости окна другого собственника помещения, когда уровень звука в рабочем состоянии выше допустимого, когда сделан неправильный выход дренажной трубки и не соблюдены нормы пожарной безопасности.

Согласование установки кондиционера в КГА, разрешение на монтаж

Популярные вопросы

Популярные вопросы про получение разрешения на установку кондиционера.

1

Когда нужно получать согласование?

Формально – всегда, даже если навеска планируется во дворе. Дело в том, что по закону (пункт 4 Постановления правительства № 1135 от 14 сентября 2006 года) любое переоборудование/дополнение/модифицирование любого фасада требует получения разрешения от КГА. Установка на наружную стену кондиционера не является исключением.

2

Почему так долго – 3-4 недели?

Таков срок рассмотрения и одобрения в государственной организации под названием Комитет по градостроительству и архитектуре. Никто не может повлиять на сроки работы данного госоргана.

3

А я видел возможность быстрее – несколько дней, как это возможно?

В подавляющем большинстве случаев речь идёт о предоставлении Заказчику не официального разрешения на установку кондиционера, а обычной «нарисованной» и не имеющей никакой юридической силы бумаги.

4

А за что конкретно я плачу, когда заказываю услугу Согласование установки кондиционера?

Во-первых, за подбор наиболее эффективного решения вопроса с местом размещения оборудования на фасаде, чтобы не терять время на переподачу заявления в КГА после того, как через 3-4 недели придёт отказ в случае неверного выбора места из-за отсутствия опыта. Во-вторых, составление в соответствии со стандартами листа согласования (как теперь называется архитектурно-планировочное задание) с черчением и отрисовкой конфигурации фасада, привязкой оборудования к осям и привязкой всего объекта в целом к местности и окружающим объектам – улицам, домам и дворам. В-третьих, визиты к специалистам, стояния в очередях и профессиональное отстаивание возможности установки у лиц, принимающих решения об одобрении.

5

А куда точно не разрешат установить кондиционер?

На стену, выходящую на улицу или хорошо просматриваемую с улицы.

6

Как быть в таких случаях?

Выбирать другое место или устанавливать в пределах балкона/лоджии.

7

А кондиционеру там не будет жарко, он не сломается?

Нет, большинство кондиционеров рассчитаны на работу в условиях до +50 градусов по Цельсию. При грамотном расположении техники и выполнении несложных требований производителя оборудования, кондиционер будет долго и успешно работать много лет. Оценить возможность размещения на балконе может наш инженер-замерщик. Это бесплатно.

8

А что это за требования и где их можно посмотреть?

Все требования указываются в техническом паспорте изделия. Они стандартны и как правило их суть можно свести к тому, что необходим свободный доступ воздуха к наружному блоку кондиционера (окна лоджии около блока должны быть полностью открыты) и рядом с блоком не должно быть предметов или конструкций, располагающихся к нему вплотную, во избежание перегрева техники.

9

И много людей ставят на балконах/лоджиях кондиционеры?

В последнее время – очень много. По нашим оценкам – не менее 35% случаев.

10

А я вот вижу на лицевых фасадах огромное количество кондиционеров, как им удалось получить разрешение?

Почти всегда дело в том, что данные кондиционеры были поставлены ДО ужесточения правил получения ключей от крыши для проведения высотных работ. Только в последние 3-5 лет все ТСЖ, УК и подобные организации, боясь проблем с контролирующими органами, стали требовать от жильцов разрешение от КГА. Сейчас такие неправильные установки произвести почти невозможно.

11

Почти? Т.е. всё-таки возможно установить на фасаде?

Да, есть методы, но они нелегальны. Мы не призываем ими пользоваться, а лишь делимся информацией. Способы следующие: «рисованное» согласование, «договаривание» с председателем ТСЖ или монтаж кондиционера из окна, в том числе и специальный вид высотных работ, не требующий доступа на крышу.

12

Вы занимаетесь подобными работами?

Конечно, нет.

13

Какова ответственность за неправильно установленный кондиционер?

Обычно мы не сталкивались со случаями штрафования и судебного преследования на эту тему. Максимум – предписание на снятие, которое все игнорировали. Однако в последнее время — год-полтора — гайки стали закручивать, и неправильно установленные кондиционеры всё чаще приходится перевешивать или даже снимать.

14

Так как лучше поступить в итоге?

В любом случае, мы всегда рекомендуем действовать по закону, получая согласование в КГА или размещая технику в пределах лоджии/балкона. Кстати, в последнем случае установка получается дешевле (нет высотных работ и отсутствует необходимость платить за согласование), а дальнейшее  обслуживание – более легкодоступным.

Разрешение на установку кондиционера: нужно ли, как получить

Раньше для установки оборудования на фасад постройки в Москве требовалось проходить мучительную процедуру по согласованию этого вопроса с Москомархитектурой. Согласование установки кондиционера теперь не требуется, но прибор должен соответствовать техническим требованиям и СНиПам. Раньше власти мотивировали запрет на самовольный монтаж сплит-систем на фасадах многоэтажных домов тем, что конструкции уродуют облик города.

Для законного монтажа кондиционера следует получить необходимые документы

Изменение правил

С 21 марта 2011 года больше нет необходимости брать разрешение на установку кондиционера в Москве. Но это не означает, что внешний блок сплит-системы можно вывести в любой области фасада. Монтируя кондиционирующее оборудование, любой пользователь должен понимать, что оно может значительно ухудшить качество жизни соседей: кому-то система будет загораживать солнечный свет, кто-то не сможет спать с открытым окном из-за шума, издаваемого конструкцией, а кому-то и вовсе будет стекать на подоконник конденсат из трубки.

Первый шаг к упрощению согласования действий по перепланировке был принят законодательным актом 85-ПП, вносящим смягчающие положения в правила монтирования кондиционирующего оборудования на фасады построек, являющихся культурным достоянием Родины. Монтаж сплит-систем исключается из прописанных текстов документации, определяющей очередность утверждения перепланировки, а конкретно, предусматривающей предоставление проектирования на подтверждение Мосжилинспекции, Роспотребнадзора, МЧС и пр.

С 09.04.2011 москвичам не нужно брать разрешение на установку кондиционера. Но этот законопроект не касается зданий, являющихся архитектурным достоянием. Нынешний порядок монтажа сплит-системы в квартире нашел заверение в законодательном акте от 25.10.2011 508-ПП, определяющем новые положения относительно утверждения перепланировки жилплощади.

В Москве функционируют другие правила, которые должны быть учтены при монтаже сплит-систем. Несмотря на принятый в Москве закон об отмене потребности в разрешении на монтаж кондиционера, во многих регионах действует закон, запрещающий самовольно устанавливать сплит-системы на фасады построек.

Важность разрешения

Хотя по закону и выходит, что монтаж сплит-системы в собственной квартире на лоджии/балконе – это элементарная перепланировка, которую не нужно согласовывать, существует несколько нюансов. Главной проблемой, являются недовольные соседи. Если ваша сплит-система будет мешать соседям, они имеют полное право подать на вас в суд и заставить демонтировать кондиционер. Второй проблемой является закон об общем владении жилплощадью.

Жильцы МКД являются совладельцами фасада. Соответственно, если кто-то хочет установить на фасад сплит-систему, ему требуется получить разрешение жильцов на кондиционер в письменном виде.

Есть еще один законодательный акт, касающийся Москвы – «Содержание и ремонт фасадов». В этом акте есть пункт об установке кондиционеров на фасадах с обязательным требованием по организации отвода конденсата. Согласно этому пункту, отвод воды в канализацию должен быть организован для:

  • всего оборудования;
  • отопительных систем;
  • тепло- и хладоснабжения;
  • отвода конденсата.

Чтобы понять, нужно ли разрешение на установку кондиционера, человеку нужно хорошо знать положения законодательных протоколов. К ним относятся:

  1. Гражданский и Жилищный кодекс России;
  2. правила владения общей собственностью;
  3. санитарно-технические стандарты.

Желающие установить кондиционер должны быть ознакомлены с жилищным кодексом России

Технические нюансы

Разрешение на монтаж кондиционера не потребуется, если все работы будут выполнены в соответствии с регламентами законодательных актов, а сплит-система будет отвечать всем требованиям. Если ваша установка никому не мешает, то в большинстве случаев, даже при отсутствии разрешения от жильцов, у вас не возникнет проблем.

Нужно четко определить локализацию сплит-системы, ее внешнего блока, потому как внутренний будет находиться в вашей квартире, и никого не будет касаться, как и где он вмонтирован. Идеальное место для внешнего блока – незастекленная лоджия/балкон. Здесь он не будет никому мешать, вам не потребуются разрешения даже от соседей. Неприятности могут появиться только в том случае, если балкон застеклен. Конструкция будет перегреваться из-за недостатка воздуха, что вызовет быструю поломку.

Если речь ведется о фасаде, являющемся культурным достоянием страны, то согласовать установку кондиционера на парадный фасад вряд ли удастся.

Нарушение закона и разрушение исторического памятника архитектуры не выход из положения. Для таких случаев существуют сплит-системы без внешнего модуля. Кроме того, можно закрепить кондиционер на крыше, если вы жилец последнего этажа, или установить его в форточку. Придется искать индивидуальное решение проблемы.

Еще одним важным моментом является непосредственно монтаж. Если вы все же решили установить кондиционер на фасад здания, лучше обратитесь в компанию, предоставляющую услуги монтажа сплит-систем, имеющую опыт работы с законодательством. Вольнонаемные бригады рабочих не имеют понятия о документах, разрешающих монтировать кондиционер в том или ином месте.

Особенности промышленного оборудования

Потребность получить согласование будет обоснована техническими характеристиками аппаратуры. Кондиционеры в зависимости от этого критерия, подразделяют на следующие типы:

  • бытовые;
  • промышленные;
  • полупромышленные.

Чтобы поставить промышленный или полупромышленный агрегат, потребуется перепланировка, которая предполагает наличие сметы с полным проектом, вносимым в техпаспорт постройки.

Заключительная часть

Согласование на установку кондиционера нужно. Но процедура его получения для частных лиц упрощена. Им потребуется только согласование со стороны жильцов МКД. Если же вы решили установить сплит-систему на балконе/лоджии, никаких документов вам не потребуется. В этом месте кондиционер совершенно никому не помешает. Главным правилом при установке агрегата будет правильное отведение конденсата в канализационную систему.

Нужно ли получать разрешение на установку кондиционера?

На одном из домов в Реутове появилось объявление, суть которого сводилась к следующему: управляющая компания сообщает о том, кондиционеры на фасаде здания были установлены незаконно, так как не соблюдена соответствующая процедура — не состоялось общее собрание, на котором все жильцы подтвердили бы свое согласие на установку подобного оборудования. И грозится самовольно снять их.

Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию.

То ли нужно, то ли нет.

Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика.

Рассмотрим две противоположные позиции.

Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество в многоквартирном доме (п. 1, ст. 36 ЖК РФ). А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

Позиция 1. Разрешение на установку кондиционера требуется.

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

Можно ли считать установку кондиционера переоборудованием фасада?

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется.

Упоминаемый нами ранее пункт 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» имеет интересный нюанс в формулировке: в нем говорится, что без разрешения устанавливать кондиционер нельзя, но не уточняется, о каком именно разрешении идет речь.

А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с 2011 года отменен.

Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

Нужно ли согласие жильцов, полученное на общем собрании, для установки кондиционеров?

На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии (чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум).

Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества. В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии.

И, наконец, нельзя обойти вниманием еще один важный вопрос: имеет ли право управляющая компания снять кондиционеры, которые были установлены «незаконно»?

Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон.

Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов. В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде (если до суда дойдет дело), собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым.

Нужно ли получать разрешение на установку кондиционера? Рис-2

Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»:

Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т. д. И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. Обращаю внимание, что кондиционер — это бытовой прибор, такой же как холодильник, стиральная машина, или утюг.

А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До 2011 г. такой регламент действовал и в Москве, но был отменен.

Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь. Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания.

И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов (карнизов) или стен близ оконных пространств.

как правильно устанавливать кондиционеры в Петербурге |

В Петербург пришло тепло – жители города задумались об установке кондиционеров. Но процедура будет непростой: нужно поговорить с соседями, согласовать наружный блок с законом и взять разрешения у комитетов.

Традиционный кондиционер (сплит-система) состоит их двух блоков. Во внутреннем, который находится в квартире, происходит испарение – это создает холод. Наружный же блок, который размещается, как правило, на фасаде здания, выполняет функцию испарителя. Блоки не существуют отдельно — они зависят друг от друга.

Петербуржцы в соцсетях задаются вопросом, нужно ли получать разрешение, чтобы установить наружный блок кондиционера. Ведь беспорядочные «серые ящики» на домах портят облик Северной столицы и, скорее всего, как-то регулируются.

Действительно, регулируются постановлением городского правительства «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга». Правила установки наружных блоков кондиционеров прописаны в статье 2.2.6.8.6. Там говорится, что наружный блок сплит-системы нельзя устанавливать на лицевых фасадах здания или на архитектурных деталях. Сам блок должен быть нейтрального цвета (серого, белого) или соответствовать колеру здания. Есть и другие требования. Установка кондиционера должна быть согласована с каждым пунктом. Услугу согласования в Петербурге оказывают специальные компании.

В жилищном комитете Петербурга Gazeta.SPb объяснили, что есть два шага для легального монтажа кондиционера. Сначала нужно провести общее собрание всех, кто проживает в доме. Сколько именно процентов должно проголосовать «за», в комитете затруднились ответить. Если всё благополучно, нужно обратиться в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Он выдает разрешение на установку кондиционера.

Если кондиционер собираются монтировать на доме-памятнике, нужно обратиться в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Он тоже должен дать разрешение.

Таким образом, если соседи не выступают против кондиционера и если у жильца есть разрешение от КГА (и при необходимости от КГИОП), то установка сплит-блока на фасаде будет считаться законной. После этого можно обращаться в компанию, которая занимается монтажом кондиционеров.

Стоит помнить: кондиционеры, на которые нет разрешения от комитетов или против которых жильцы дома, могут быть демонтированы по закону. Или, если наружный блок не соответствует требованиям городского правительства, например, закреплен на лицевом фасаде, он тоже может быть уничтожен. Такие случаи были – недавно Gazeta.SPb писала о том, что прокуратура требует демонтировать пять кондиционеров, незаконно установленных на одном из домов на улице Рубинштейна.

Дарья Яриневич, Gazeta.SPb

Требования к разрешениям в Калифорнии для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Как домовладелец, может наступить время, когда вы решите заняться проектом улучшения дома. Один важный шаг, который нельзя пропустить, — это получение разрешения. В зависимости от объема работ вы можете определить, нужно ли снимать разрешение. При замене вашей системы HVAC в качестве домовладельца вам необходимо убедиться, что нанимаемый вами подрядчик с государственной лицензией получил разрешение от местного отдела строительства и безопасности. Это поможет избежать штрафов и дополнительного ремонта.Разрешения на строительство требуют соблюдения следующих строительных норм. Строительные нормы и правила должны гарантировать, что недвижимость соответствует стандартам безопасности и конструктивным нормам, а оборудование функционирует должным образом и эффективно. Регулярные проверки также гарантируют, что система соответствует требованиям к испытаниям и проверке домашней системы оценки энергопотребления (HERS).

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это письменное разрешение, выданное городом или округом на строительство объекта. Разрешения на строительство требуются для большинства проектов строительства или реконструкции, чтобы гарантировать безопасность работы и соблюдение строительных норм и правил зонирования.Для проектов HVAC требуются разрешения, но не ограничиваются ими:

  • Новая установка HVAC
  • Замена HVAC
  • Замена печи, змеевика, FAU или конденсатора
  • Перемещение существующего блока HVAC
  • Добавление или замена большего количества чем 40-футовые воздуховоды

Кто получает разрешение?

Имейте в виду, что лицо, выдавшее разрешение, является лицом, ответственным за соблюдение строительных норм. Обычно разрешение получает подрядчик, которого вы нанимаете для проекта.Как домовладелец, вы также можете запросить разрешение, но вы будете считаться подрядчиком и несете ответственность, если возникнут какие-либо проблемы. Однако лучше всего, чтобы подрядчик получил разрешение, потому что он знаком с процессом и городскими инспекторами.

Что делать, если я не получу разрешение?

Если для вашего проекта требуется разрешение, получите разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который предлагает пропустить этот шаг, подумайте о переходе к другому подрядчику.

Каким бы обременительным ни был этот процесс, он будет лучше, чем иметь дело с городом, если он узнает, что вы должны, но у вас нет разрешения.Город может заставить вас получить разрешение и может удвоить или утроить плату за разрешение. Штрафы за неполучение разрешения на строительство систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха варьируются от города к городу. Городские власти также могут закрыть ваш проект или потребовать, чтобы вы прекратили работу, если возникнет вопрос, выполнялись ли работы в соответствии со строительными нормами.

Проекты, завершенные без разрешений, также могут:

  • поставить под угрозу ваше страховое покрытие и ставки. Хуже того, страховой полис домовладельца может быть аннулирован, если его страховая компания обнаружит, что на участке были проведены работы без разрешения.
  • отпугивают потенциальных покупателей
  • и / или меньшую стоимость при перепродаже.

Если вы надеетесь, что покупатель не узнает, вы сильно рискуете. Вы можете готовиться к будущему судебному процессу, если в результате неразрешенного строительства произошел пожар или другое бедствие. Компания по страхованию жилья будущего владельца не возместит ущерб, если узнает, что строительство было завершено без разрешения.

Перед наймом подрядчика

При запуске проекта ремонта дома важно:

  • Узнать о местных требованиях к разрешениям.
  • Попросите вашего подрядчика предоставить вам копии разрешений.
  • Выложите копию разрешения на лобовое стекло. Это может быть требованием в некоторых городах.
  • Нанимать для работы только лицензированных и подневольных подрядчиков.

Кроме того, CSLB дает дополнительные рекомендации при найме подрядчика для работы на своей собственности:

  • Проверьте номер лицензии подрядчика на веб-сайте CSLB www.cslb.ca.gov, чтобы убедиться, что лицензия находится в хорошем состоянии.
  • Не платите более 10 процентов или 1000 долларов, в зависимости от того, что меньше, в качестве первоначального взноса. Исключение составляет около двух десятков лицензиатов, имеющих специальные облигации для защиты потребителей. Эти исключения указаны на веб-сайте CSLB.
  • Не позволяйте платежам опережать работу.
  • Получите как минимум три предложения, проверьте рекомендации и получите письменный контракт.

Избегайте любых потенциальных проблем в будущем, следуя местным законам о разрешениях. Это также защитит вас и вашу семью в вашем доме.Свяжитесь с профессионалами LA Construction Heating and Air сегодня по телефону (818) 341-3406 или свяжитесь с нами через Интернет, чтобы узнать, чем мы можем вам помочь. Мы предлагаем бесплатные сметы на любую замену или установку. Чтобы узнать больше об услугах, которые мы предлагаем, посетите нашу домашнюю страницу здесь.

Требования Калифорнии к разрешениям для установок HVAC Связанные сообщения:

Разрешения и проверки для HVAC: что они собой представляют и чем вы рискуете без них

Кондиционеры и печи недешевы.И когда вы вкладываете тысячи долларов в новую печь или кондиционер, вы хотите убедиться, что ваша система была установлена ​​правильно.

Если у вас нет опыта работы с HVAC, вы, вероятно, не знаете, как оценить установку. Так как же достичь такого спокойствия?

Независимо от того, пытаетесь ли вы выполнить установку своими руками (что может быть незаконным в вашем регионе без надлежащего лицензирования) или заключить контракт с компанией по ОВКВ, существуют меры предосторожности, чтобы убедиться, что установка безопасна для вас и вашей семьи: разрешения и проверки .

Как менеджер по продажам и установке в Fire & Ice, я заметил, что многие из наших клиентов испытывают некоторые опасения по поводу разрешений и проверок.

Некоторые из старых систем этих клиентов нуждались в проверке. Но в конечном итоге они заплатили больше, потому что их подрядчики не получили разрешения или не помогли организовать инспекцию.

В этой статье мы рассмотрим, почему разрешения и проверки являются жизненно важной частью любой установки HVAC. Мы также поговорим о последствиях пропуска разрешения или проверки вами или вашим подрядчиком.

К концу этой статьи вы также узнаете, как узнать, действительно ли ваш подрядчик получил разрешение от вашего имени.

Но сначала давайте начнем с основ: что такое разрешения и проверки?

Что такое разрешение?

Местное правительство выдает разрешение на строительство , чтобы дать подрядчику или домовладельцу разрешение на изменение, перемещение или добавление строений на их территории.

Изменения, требующие разрешения, обычно более постоянные.Например, вам нужно разрешение на установку или снятие печи или кондиционера. Но вам не нужно разрешение на новую плиту, если вам не нужно переносить газовые магистрали.

Разрешение требуется по закону. Прежде чем можно будет начать работу, подрядчики должны получить или «вытянуть» разрешение.

В вашем городе, муниципалитете и / или районе могут быть разные ограничения и требования. Но независимо от вашего местоположения для установки систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха требуется разрешение.

Лицензированный подрядчик — в HVAC и других отраслях — должен быть в состоянии помочь с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть в отношении процессов получения разрешений и инспекций для вашего района.

Если они не могут этого сделать, обратитесь в свой город или муниципалитет для получения дополнительной информации.

Что такое осмотр?

Проверка гарантирует, что разрешенная работа была выполнена правильно.

Во время инспекции третьей стороной городской строительный инспектор проверяет, соответствует ли установка местным и государственным строительным нормам, а также спецификациям производителя.

Инспектора нет, чтобы осмотреть ваш дом. Обычно они сосредотачиваются только на установке, если не замечают чего-то крайне опасного.

Плата за разрешение покрывает расходы на осмотр. Если оборудование было установлено неправильно, вам или вашему подрядчику, возможно, придется оплатить дополнительные проверки.

Для некоторых работ может потребоваться более одной проверки. Например, если вы строите новый дом или делаете ремонт, вам, скорее всего, понадобится разрешение на две поездки. Сюда входит «грубый» осмотр и заключительный осмотр.

Во время грубого осмотра инспектор смотрит на то, что находится за стенами, прежде чем это скрывается.Это гарантирует, что оборудование, к которому позже будет труднее добраться, будет установлено правильно.

A Окончательная проверка обычно проводится после того, как гипсокартон поднялся, краска была нанесена, а отделка и регистры продолжаются. Обычно это происходит прямо перед тем, как вы его переместите.

В небольших проектах, таких как замена оборудования HVAC, могут не быть таких жестких сроков для проверок. После того, как ваш подрядчик получит разрешение, у вас будет год на прохождение проверки проекта.

Компания Fire & Ice рекомендует нашим клиентам как можно скорее проверить установку.Мы хотим убедиться, что все в порядке.

Даже опытные лицензированные подрядчики могут время от времени что-то упускать. При установке оборудования HVAC в жилых домах существует множество факторов. Но именно поэтому так важны проверки.

Даже если ваш партнер по HVAC — лучший из лучших, их работа все равно требует проверки.

Зачем мне нужно разрешение и осмотр для работы в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха?

Даже если бы местные органы власти и власти штата не требовали их по закону, разрешения и проверки все равно были бы важны.

Разрешения и проверки защищают вас.

Осмотр гарантирует безопасность вашего оборудования для вас и вашей семьи. Это означает, что инспекторы проверяют соответствие установки спецификациям производителя, а также местным и государственным строительным нормам.

В то время как некоторые подрядчики HVAC не получают разрешения, потому что это экономит их время и деньги, многие также обеспокоены тем, что их работа не выдержит проверки.

Связано: Чего ожидать при оценке домашнего отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Почему мой подрядчик по ОВКВ не получает разрешения?

Есть несколько причин, по которым подрядчик по ОВК не может забрать разрешения.

Вот некоторые из распространенных причин, по которым ваш подрядчик может не использовать разрешения:

  • Они не лицензированы. Подрядчики без лицензии не могут получить разрешения. А подрядчики, которые работают без лицензии, нарушают закон. В Огайо нелицензированные подрядчики могут быть обвинены в правонарушении до четвертой степени.
  • Разрешение на выемку требует времени и денег. Так же, как некоторые подрядчики не проводят расчет нагрузки, некоторые не получают разрешения.
  • Боятся проверки. Разрешение на проведение проверок. Некоторые подрядчики боятся подвергнуться проверке со стороны стороннего инспектора.

На мой взгляд, ни одна из этих причин недостаточно хороша.

Но небольшое примечание о том, почему ваш подрядчик HVAC должен иметь лицензию в вашем штате.

Подрядчик в любой отрасли должен удовлетворять определенным требованиям , чтобы получить лицензию — и оставаться в ней.

Например, штат Огайо требует, чтобы люди имели пятилетний опыт работы в своей отрасли, прежде чем они смогут даже подумать о прохождении 10-часового лицензионного теста на HVAC.

Тест на лицензию Ohio HVAC требует, чтобы испытуемые знали:

  • Все местные и государственные строительные / механические нормы
  • Коды топлива для природного газа, жидкой нефти и мазута
  • Ручной расчет J тепловой нагрузки для здания
  • Электропроводка и схемы
  • Правила техники безопасности HVAC

Чтобы иметь действующую лицензию, подрядчик также должен иметь страхование ответственности и даже быть связанным в некоторых областях.И страхование ответственности, и залог защищают домовладельцев от имущественного ущерба и незавершенной работы, а также от подрядчиков, не получающих разрешения.

Когда лицензированный подрядчик не запрашивает разрешение, на карту поставлена ​​его лицензия.

Но если подрядчик не имеет лицензии, вы не знаете, кто работает у вас дома. Вы также не знаете, каким будет качество или добросовестность их работы. Вы много рискуете.

Лицензированные подрядчики, выдающие разрешения, могут быть не самым дешевым вариантом.Но когда подрядчик делает то, что в интересах клиента, вместо того, чтобы срезать углы, это будет стоить больше денег.

На этом этапе вы должны решить, насколько вы цените свое душевное спокойствие.

Связанный: 7 основных вещей, на которые следует обратить внимание при выборе компании, работающей с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Последствия пропуска разрешений и проверок

Теперь вы знаете, что такое разрешения и проверки и почему они так важны.Итак, давайте поговорим о последствиях, которых вам помогут избежать разрешения и проверки.

Эти последствия включают в себя ответственность за безопасность, качество и юридические последствия.

Нарушения безопасности

Безопасность — основная причина, по которой вам нужно разрешение и осмотр. Пропуск разрешений и проверок может иметь серьезные последствия для безопасности.

человек погибли, потому что не использовали лицензированных подрядчиков и не получали разрешения.

Оборудование

HVAC может быть опасным при неправильной установке.Печи могут взорваться. Газовые магистрали могут взорваться. В вашей системе может произойти утечка окиси углерода .

В 2020 году местная семья умерла, установив водонагреватель самостоятельно. Неправильно поставили и не осмотрели. Все в этом доме, даже собаки, умерли от отравления угарным газом.

Это может показаться экстремальной ситуацией (и мы обычно стараемся не пугать людей). Но вы рискуете пропустить осмотр.

В Центральном Огайо, разрешение может добавить от 75 до 250 долларов к общей стоимости установки. Но как человеку, у которого есть семья, пропустить разрешение и осмотр, чтобы сэкономить эти деньги, просто не стоит их жизни для меня.

Качественные последствия

Чаще всего качество может пострадать, если у вас нет разрешения и проверки. В конце концов, если у вас не будет осмотра, вы не узнаете, правильно ли было установлено оборудование.

Оборудование

HVAC обычно должно прослужить не менее 15-20 лет. Но неправильно установленное оборудование могло вызвать массу проблем в первые пару лет. Вы можете оплатить частый ремонт или даже заменить систему всего через несколько лет.

Недавно мы работали с пожилой парой, которая заключила контракт с другой компанией. Их печи было всего три года, а у нее уже был сгоревший мотор . Я заметил как минимум 10 нарушений между местными правилами и спецификациями производителя.

Подрядчик не получил разрешение, поэтому инспекции не было. И подрядчик сейчас не у дел.

Ужасно видеть, что такое случается с людьми.Если кто-то собирается платить деньги, значит, работа должна быть сделана правильно.

Я часто наблюдаю это и при работе с домашними животными.

Многие люди «знают парня», который теоретически мог бы установить оборудование HVAC на стороне за небольшую часть стоимости, которую процитировал лицензированный подрядчик HVAC.

Но даже некоторым специалистам по установке систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха по-прежнему требуется руководство от руководителей и менеджеров для правильной установки системы.

Это как врач. Вы бы пошли к нелицензированному врачу для операции на сердце?

Скорее всего, вы бы не сказали: «Знаете что, мой механик может сделать это за треть цены.Не знаю, знает ли он что-нибудь о сердцах, но он сказал, что мог бы выполнить эту работу за меньшие деньги ».

Звучит глупо, но если посмотреть с этой точки зрения, это именно то, о чем вы спрашиваете.

Правовые последствия

По сравнению с последствиями для безопасности и качества юридические последствия могут показаться незначительными. Но это еще один риск, на который вы берете, когда пропускаете разрешение.

Как я уже сказал, разрешения по закону позволяют вам вносить серьезные изменения в ваше жилище или собственность.Неполучение этого разрешения может стоить вам.

Если вы нанимаете подрядчика по ОВК, а он не получает разрешения, он сталкивается с последствиями. Но если вы делаете работу самостоятельно, вам все равно нужно получить разрешение. Домовладельцы, не получившие разрешения, рискуют получить штраф или обратиться в суд.

Обеспечение правильного выполнения работы

Самый надежный способ убедиться, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха установлена ​​правильно, — это нанять хорошего подрядчика.

Ваш подрядчик обязан соблюдать закон. Но вы обязаны знать, с кем вы работаете.

Если вы рассматриваете подрядчика по ОВК, убедитесь, что он:

  • Лицензированы в вашем штате.
  • Регулярно вытягивайте разрешения.
  • Включите плату за разрешение в общую стоимость установки, а не как скрытые платежи.

После того, как вы станете партнером подрядчика, вы также можете проверить, что он выдал разрешение.В некоторых городах и муниципалитетах вы можете искать разрешения, связанные с вашим домом, через онлайн-порталы на веб-сайте местного правительства.

Если информация недоступна в Интернете, вы можете проверить это, связавшись с местным правительством.

Следующие шаги

Если вы хотите узнать больше о лучших (и худших) методах работы в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, ознакомьтесь с этой статьей о методах, которые мы видим здесь, в Центральном Огайо.

Хотя мы не можем говорить о проблемах HVAC в других областях, многие из обсуждаемых нами передовых методов могут помочь вам в работе независимо от того, где вы живете.

Если вы хотите собрать дополнительную информацию, которая поможет вам выбрать партнера по HVAC, мы также рекомендуем эти статьи:

А если вы живете в Центральном Огайо, мы будем рады помочь вам разработать систему отопления, вентиляции и кондиционирования вашей мечты!

В Fire & Ice мы верим в то, что с первого раза все делаем правильно, а это означает получение разрешений.

Для начала введите свой почтовый индекс ниже. Будем рады поговорить с вами!

Посетите нашу зону обслуживания

Проверьте, обслуживаем ли мы ваш регион.

Введите свой почтовый индекс:

Вне зоны обслуживания

К сожалению, мы не обслуживаем этот район.

Мне действительно нужно разрешение на замену кондиционера?

Независимо от того, находитесь ли вы на стадии планирования или готовы приступить к проекту по замене / обновлению системы кондиционирования воздуха в вашем доме, многие люди не понимают процесс получения разрешения. Итак, ответ на вопрос, действительно ли требуется разрешение, краткий ответ — ДА (быстрый телефонный звонок в строительный департамент вашего местного муниципалитета подтвердит это).Подробный ответ больше о том, ПОЧЕМУ требуется разрешение.

  • Разрешения необходимы для защиты всех людей от последствий ремонта, замены или нового строительства, которые нарушают действующие нормы и могут причинить вред жизни и / или имуществу.
    По сути, все дело в безопасности. При наличии надлежащих разрешений и проверок вы можете убедиться, что работа, выполняемая внутри вашего дома, выполняется правильно и что не было предпринято никаких «сокращений», когда дело доходит до строительных норм.Не следует понимать, что это означает, что подрядчик будет выполнять все необходимые процедуры, предусмотренные производителем оборудования, только потому, что разрешение было получено. Если вы встречались со мной раньше, я уверен, что вы слышали, как я сказал: «Самый важный день в жизни кондиционера — это день его установки. Если он установлен неправильно, у вас могут быть только проблемы с ним. жизнь системы ». Правильная замена кондиционера — это гораздо больше, чем просто соблюдение строительных норм, которые я с радостью объясню вам более подробно, если вы собираетесь заменить или обновить свой кондиционер.
  • Разрешения также необходимы для обеспечения соблюдения федеральных требований, касающихся строительства, таких как энергосбережение и доступность.
    Кондиционирование воздуха потребляет в среднем около 70% ваших счетов за электричество здесь, в Южной Флориде. У правительства есть строгие правила установки энергоэффективных систем. Как вы, как потребитель, знаете, какой рейтинг SEER имеет ваша система кондиционирования воздуха? То, что подрядчик записал номер на листе бумаги, не означает, что это правда.Часть разрешения требует, чтобы подрядчик предоставил точные рейтинги всего оборудования, устанавливаемого в вашем доме.
  • Разрешения помогают защитить вас, избегая нелицензионных подрядчиков.
    Конечно, работа может быть дешевле, но все мы знаем поговорку «Вы получаете то, за что платите». Нелицензированные подрядчики известны тем, что выбирают ярлыки и обманывают людей. Работа без соответствующей лицензии является нарушением закона. Если работа, выполняемая в вашем доме, не выполняется в соответствии с кодексом или производственными стандартами, нет никаких средств правовой защиты против нелицензированного подрядчика.Таким образом, вы вполне можете в конечном итоге потратить во много раз больше денег, чем вы изначально думали, что «сэкономите», исправляя работу, которая была сделана неправильно.
  • Если вас поймают на выполнении или выполнении работы без разрешения, это может привести к штрафам и штрафам.
    Верно, если при соблюдении кодекса будет установлено, что работа была выполнена без разрешения, вы можете ожидать увидеть штраф с ОЧЕНЬ ДОРОГИМИ гонорарами и штрафами, и угадайте, кто несет ответственность за их оплату? Домовладелец.
  • Планируете продать свой дом?
    Если вы планируете продать свой дом и у вас была работа без разрешения, даже 10 лет назад, большинство домашних инспекторов могут и увидят это. После этого вы будете обязаны получить необходимые разрешения и пройти проверки до передачи права собственности на недвижимость. Проблема, которая может возникнуть при этом, заключается в том, что теперь вам нужно нанять лицензированного подрядчика для проверки работы, получения разрешения, внесения любых необходимых исправлений (строительные нормы и правила меняются со временем, поэтому система, которую вы установили 7 лет назад, может потребовать ОЧЕНЬ много времени. исправления) и пройти все проверки.Это будет стоить вам не только денег, но и времени, а также приостановит продажу вашего дома, потенциально вынудив покупателя отказаться от сделки.

Итак, если вы живете где-нибудь в Южной Флориде, будь то Пембрук-Пайнс, Мирамар, Уэстон, Санрайз, Плантация, Дэви, Корал-Спрингс, Западная Бока-Ратон (некорпоративный округ Палм-Бич), требуется РАЗРЕШЕНИЕ. Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам.

Почему вы всегда должны получать разрешения при найме подрядчика по ОВК

Когда вы исследуете компанию по замене вашего кондиционера или системы отопления, вы всегда должны получать разрешения.

Прежде всего, важно убедиться, что все, что делается в вашем доме, соответствует кодексу и закону! Отсутствие разрешения на замену обогревателя или кондиционера является нарушением закона. Каждый лицензированный подрядчик HVAC необходим и знает, как получать разрешения при замене вашей системы. Это даже вопрос государственного экзамена на получение лицензии HVAC (C-20) в Калифорнии.

Если подрядчик будет уличен в выполнении работ без разрешения у вас дома:
• Он может потерять свою лицензию
• Ответственность несет как вы, так и подрядчик
• Городские власти могут потребовать от вас демонтажа оборудования HVAC самостоятельно расходы
• Город может даже подать на вас в суд, если вы не выполните их требования

Во-вторых, вы экономите деньги! Получение разрешений на замену вашей системы HVAC сэкономит вам деньги.Зная, что работа сделана правильно с первого раза. Существует множество исследований, которые доказывают, что правильная установка вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха сэкономит вам электроэнергию в счетах за электроэнергию. Когда вы получите разрешение, город проверит, что он установлен правильно. С 2019 года в Калифорнии все строительные отделы требуют наличия квалифицированной третьей стороны для проверки того, что система работает так, как она была спроектирована. Это может показаться чрезмерным, но исследования показали, что только 10% всех систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в стране выполнены должным образом.Показывает, что 90% потерь энергии из-за негерметичных воздуховодов и неправильной заправки хладагента

Спокойствие
Безопасность — это проблема номер один, которую городской строительный инспектор ищет, когда приходят к вам домой. Они проверяют наличие угарного газа, опасности поражения электрическим током и качество сборки. Существует множество способов, которыми подрядчик по установке систем кондиционирования и отопления может срезать углы, не получая разрешения.

Стоимость разрешения HVAC
Средняя стоимость разрешения HVAC составляет от 250 до 400 долларов плюс стоимость стороннего аудита воздуховода / энергии.Сторонний отчет стоит от 300 до 450 долларов. Большинство HVAC-компаний, предоставляющих разрешение на замену вашей системы, обходятся в $ 2000 или около того. Дополнительные расходы связаны с дополнительными деталями, необходимыми для прохождения проверки, которые можно пропустить, если вам нужен только горячий и холодный воздух. Работа над тем, чтобы убедиться, что ваша установка выполнена правильно, требует больше времени для завершения проекта. На то, чтобы город сдал задание, требуется время, включая поездку в город, проведение стороннего аудита и оформление всех документов.В конечном итоге получить разрешение будет намного дешевле, чем если бы ваш дом сгорел или ваша система вышла из строя, когда вам это нужно больше всего.

Нужны еще советы?
Как получить лучшие предложения при покупке новой домашней системы кондиционирования воздуха (полезные советы)

Give Comfort Time по телефону (888)717-0772) по всем вашим потребностям в области отопления, охлаждения, вентиляции и охлаждения!
В нашу зону обслуживания входят Дауни, Хасиенда-Хайтс, Ла-Хабра, Ла-Мирада, Норуолк, Пико-Ривера, Санта-Фе-Спрингс и Уиттиер.

Нужно ли мне разрешение на ОВК?

Могут потребоваться проекты по благоустройству коммерческих и жилых зданий, чтобы удовлетворить потребности в технологиях и использовании зданий. Будь то установка новой печи или котла или замена кондиционера, преимущества энергоэффективности, которые могут быть получены от установки нового оборудования HVAC, могут обеспечить постоянную экономию затрат на потенциально десятилетия вперед.

Тем не менее, проведение значительного улучшения здания, например установка новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, требует планирования, стратегии и ноу-хау.Специалисты Front Range HVAC знают это слишком хорошо, и мы гордимся тем, что можем провести наших клиентов через весь процесс.

Важным шагом в этом процессе является получение разрешений на строительство, необходимых для рассматриваемого проекта. В этом сообщении блога мы собираемся затронуть тему выдачи разрешений на проекты HVAC, и мы объясним, какова наша роль на этом этапе.

Зачем нужны разрешения?

Разрешения на строительство обычно выдаются государственными и местными муниципалитетами по мере необходимости.Эти разрешения выдаются с подразумеваемым одобрением города, штата или поселка, который отвечает за обеспечение того, чтобы все здания в муниципалитете «соответствовали нормам». Разрешения на строительство можно рассматривать как защитную меру, которая обеспечивает единообразное соблюдение таких вещей, как безопасность, доступность зданий и передовые методы строительства.

Если бы не было требований о разрешении на строительство для крупных структурных проектов, вполне вероятно, что здания были бы модифицированы способами, небезопасными для жителей или арендаторов.

Поскольку для оценки заявок на получение разрешений, выдачи разрешений и обеспечения постоянного соответствия требуются административные ресурсы, их получение сопряжено с расходами.

Colorado HVAC Требования к разрешению на установку

Важно отметить, что у каждого города, поселка или другого местного органа власти в Колорадо будет свой собственный процесс подачи заявки на разрешение на строительство. Таким образом, требования и сборы будут зависеть от того, где находится ваш дом или бизнес.

В Денвере, например, для получения разрешения на строительство от города требуются следующие документы:

  1. Текущая лицензия подрядчика (… если используется подрядчик. Если владелец дома или предприятия выполняет работу самостоятельно, требуется успешно сданный экзамен)
  2. План участка с предполагаемым расположением новой системы HVAC.
  3. Разрешение на прокладку газопровода HVAC, если применимо
  4. Разрешение на электричество

Пункты № 3 и № 4, указанные выше, можно получить с помощью городской процедуры «Быстрого разрешения», что не займет больше нескольких дней при условии, что вся документация в порядке.

Для односемейных и дуплексных проектов HVAC город Денвер подготовил это удобное руководство по получению разрешений.

Сколько стоят разрешения на установку HVAC?

Практически все разрешительные расходы на установку системы HVAC включены в общие сборы, которые выплачиваются подрядчику за выполненные работы.

Итак, если владелец дома или бизнеса работает с квалифицированным подрядчиком по ОВКВ, таким как Front Range HVAC, не должно быть никаких денег, переходящих из рук в руки между заказчиком и властями города или штата.

Ответственность за получение разрешения лежит на подрядчике. Затем подрядчик включает эти затраты в общую сумму, которую они взимают с заказчика.

Поскольку новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха часто могут требовать значительных структурных изменений дома или офиса (например, снятия стен или электропроводки), местные органы, выдающие разрешения, хотят быть уверены, что подрядчик, выполняющий работы, имеет квалификацию, лицензию и возможности. Предоставление этой «печати одобрения» будет стоить денег.

Сколько денег? Хорошее среднее значение для использования при оценке стоимости разрешения на установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха составляет от долларов США до 800 долларов США до 1500 долларов США . Это очень приблизительная цифра, и она может сильно различаться от города к городу или от поселка к поселку. Вообще говоря, небольшие сельские районы, вероятно, будут платить меньше за разрешения на строительство, тогда как сильно урбанизированные районы будут платить больше.

Получение цен на полную установку системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Для каждой новой установки системы HVAC есть три компонента затрат: стоимость оборудования, затраты на рабочую силу и затраты на получение разрешений.

Чтобы получить исчерпывающий итог по проекту, необходимо объединить все три этих числа вместе.

Только квалифицированный, застрахованный и лицензированный подрядчик HVAC может предоставить вам адекватную цену для полной установки системы HVAC. Front Range HVAC является именно таким подрядчиком, и мы готовы прямо сейчас предоставить вам бесплатное, без обязательств ценовое предложение на установку системы HVAC, которую вы рассматриваете.

Готовы начать? Свяжитесь с нами сегодня, и приступим к работе!

Требуется ли разрешение на установку блока переменного тока

С приближением более теплой погоды внимание людей скоро обратится к тому, как сохранить прохладу внутри, а не на поддержании тепла в доме.Если вы находитесь в ситуации, когда вам нужно изменить текущую систему кондиционирования или добавить новую, рекомендуется начать процесс планирования прямо сейчас.

Одна вещь, в которой многие домовладельцы не уверены, добавляя новый кондиционер, — это то, нужно ли им разрешение или нет. Краткий ответ на этот вопрос — да. Однако то, какие разрешения требуются, зависит от нескольких вещей, включая ваше местоположение и объем выполняемых работ.

Кому нужно разрешение?

Для установки или модификации систем отопления, водопровода и каминов в провинции Онтарио может потребоваться разрешение.У каждого города есть свои собственные постановления и правила, и то, что требуется в одной области, может не требоваться в другой.

Например, в Миссиссауге требуется разрешение на установку или ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; в Лондоне разрешение не требуется для существующих систем принудительной подачи воздуха, а в Halton Hills разрешение требуется только в том случае, если установка находится в любом здании, кроме дома. Управление по электробезопасности требует разрешения на электрооборудование для всех новых или заменяемых систем центрального кондиционирования воздуха в Онтарио.


Найдите ближайшего к вам ClimateCare

Кто R отвечает за O получение N необходимо P допускает?

Хорошая новость заключается в том, что если вы нанимаете надежного лицензированного подрядчика для выполнения установки, он будет знать требования муниципалитета, в котором вы живете, и оформит необходимые разрешения на выполнение работ. В конечном итоге домовладелец несет ответственность за получение необходимых разрешений, и муниципалитет свяжется с ним, если обнаружит, что требуемое разрешение не было запрошено.Тем не менее, именно подрядчик HVAC несет ответственность за получение разрешения на электрооборудование, требуемого Управлением по электробезопасности.

Убедитесь, что выбранный вами специалист по HVAC знает требования к разрешениям для вашего муниципалитета и для конкретной выполняемой работы. Наиболее компетентные подрядчики получат эти разрешения от вашего имени, поскольку они знают, с кем связаться и какой процесс следует соблюдать.

Обслуживание Вы r A C В хорошем состоянии

Один из способов продлить срок службы системы кондиционирования воздуха — проводить регулярное техническое обслуживание.В ClimateCare мы предлагаем план обслуживания WeCare HVAC, который включает ежегодную прецизионную настройку переменного тока по 22 точкам, чтобы ваша система работала без сбоев летом и не устаревала преждевременно.

Ваш местный заказчик ClimateCare — это проверенные профессионалы в области HVAC, работающие в вашем районе, они позаботятся о том, чтобы установка кондиционера была легкой, и позаботятся обо всех этих деталях за вас.

Найдите ближайшего к вам ClimateCare

зданий — установка кондиционера

Установка кондиционера

Перед покупкой или установкой
  • Рассчитайте размер охлаждаемого помещения, чтобы купить блок переменного тока достаточной мощности.
  • Получить разрешение на установку в управлении здания.
  • Убедитесь, что электрическое обслуживание в норме. Блоки переменного тока должны иметь специальные розетки.
  • Убедитесь, что окно и рама, на которой будет установлен агрегат, находятся в хорошем состоянии.


Инструкции по установке
  • Следуйте инструкциям производителя.
  • Убедитесь, что устройство надежно установлено.Поддерживайте устройство снизу или надежно закрепите изнутри уголками. Можно использовать металлические кронштейны, монтажные рейки и т. Д.
  • Опорные металлические кронштейны, внутренние уголки и т. Д. Должны быть конструктивно прикреплены к зданию и должны быть достаточно прочными, чтобы соответствовать размеру и весу блока переменного тока.
  • Предметы или прокладки, используемые для регулировки положения блока переменного тока, должны иметь независимый источник крепления или крепления.
  • Закрепите выравнивающие объекты, чтобы предотвратить их перемещение и смещение из-за вибрации кондиционера, ветра и других погодных условий.
  • Установите блок переменного тока так, чтобы он оставался на месте при открытии окна, или прикрепите его так, чтобы окно нельзя было случайно открыть.
  • Слегка наклоните устройство для отвода воды, но не наклоняйте его слишком сильно.
  • Не используйте незакрепленные предметы — такие как деревянные блоки, кирпичи, телефонные книги, гипсокартон или банки — для поддержки выравнивания блока переменного тока.
  • Ничего не размещайте (телевизионные антенны, спутниковые антенны, растения и т. Д.)) в верхней части блока переменного тока.
  • Не закрывайте окна или другие выходы пожарных лестниц блоком переменного тока.

Разрешения

Разрешение на работу или разрешение на использование оборудования, как правило, не требуется для установки блока кондиционирования воздуха с общим окном, за исключением случаев, когда мощность блока превышает три тонны / 36 000 БТЕ / час.
Для получения дополнительной информации см. Строительный кодекс г. Нью-Йорка.


Техническое обслуживание

Важно периодически проверять положение кондиционера и состояние оконной рамы, чтобы убедиться, что кондиционер остается поддерживаемым и безопасным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*