Батареи затопили картинки: ВС рассказал, как определить виновного в заливе квартиры

Содержание

17 октября 1854 года: начало осады Севастополя

  • Сергей Берец
  • Русская служба Би-би-си, Москва

Автор фото, Getty

Подпись к фото,

Русские береговые батареи огнем 150 орудий отвечали на залпы 1200 британских и французских пушек

17 октября 1854 года британские и французские батареи и корабли начали первую бомбардировку Севастополя в ходе Крымской войны.

Британцы и французы могли, как полагают историки, сходу взять Севастополь после сражения при Альме 20 сентября 1854 года, но не воспользовались представившейся возможностью.

Вместо этого они начали подготовку к осаде и обстрелам главной базы Черноморского флота.

В день первой бомбардировки на Малаховом кургане погиб командующий обороной Севастополя адмирал Корнилов.

Массированный обстрел укреплений города продолжался весь день, но на штурм города англо-французское командование снова не решилось.

Силы вторжения понесли тяжелый урон от огня русской артиллерии.

Вместо решительного штурма, союзники начали изнурительную осаду.

Осада города продолжалась 349 дней.

Обратный отсчет

Строительство оборонительных сооружений и оборудование артиллерийских позиций вокруг Севастополя велось с тех самых пор, как город стал главной базой Черноморского флота России.

Работы несколько оживились в конце 1853 года, когда русская армия начала боевые действия против турок в Дунайских княжествах. Кампания на Дунае стала следствием конфликта России с Турцией, обострившегося из-за спора о святых местах в Палестине и положении христиан в Османской империи.

Турцию поддержали Великобритания и Франция. После разгрома русской эскадрой под командованием адмирала Павла Нахимова турецкого флота в Синопском сражении 30 ноября 1853 года Британия и Франция в январе 1854 года ввели свои боевые корабли в Черное море. В конце марта 1854 года Британия и Франция объявили России войну.

22 апреля объединенная англо-французская эскадра подвергла массированному обстрелу Одессу. Попытку высадить десант русские отбили.

В июне произошел первый бой кораблей союзников с береговыми батареями Севастополя.

В начале сентября британские и французские войска под командованием лорда Фицроя Сомерсета Раглана и маршала Леруа Сен-Арно высадились в Евпатории. Армия вторжения насчитывала более 60 тысяч человек.

Французский командующий Сен-Арно, который помог Луи Наполеону из президента Республики превратиться в императора Наполеона III, вскоре заболел и по пути из Крыма умер. Его сменил генерал Франсуа Канробер.

20 сентября 1854 года русские войска потерпели поражение в сражении на реке Альма, после чего получили приказ отсупить. Союзники же двинулись к Севастополю.

Автор фото, AFP

Подпись к фото,

Взгляд из XXI века на битву при Альме, после которой началась оборона Севастополя осенью 1854 года

Автор фото, RIA Novosti

Подпись к фото,

Вместо решительного штурма союзники начали затяжную осаду Севастополя

Город защищал семитысячный гарнизон и 24 тысячи моряков. Русское командование приняло решение затопить часть кораблей Черноморского флота, чтобы помешать неприятельскому флоту войти в Севастопольскую бухту.

Основные силы русской армии Севастополь покинули. Главнокомандующий Крымской армией и Черноморским флотом князь Александр Меншиков, царедворец и эрудит, имевший, однако, весьма смутные представления о военном деле, увел сухопутные войска к Бахчисараю.

Командование обороной города принял начальник штаба Черноморского флота адмирал Владимир Корнилов. Его ближайшими сподвижниками стали адмиралы Павел Нахимов и Владимир Истомин. Все трое погибнут на бастионах Севастополя.

Фортификационными работами руководил полковник Эдуард Тотлебен. Возведенные под его руководством укрепления и батареи позволили «русской Трое» выдержать длительную осаду и небывалые до того времени артиллерийские бомбардировки.

В 1863 году генерал-адъютант Тотлебен представил императору Александру II «Описание обороны города Севастополя», ставшее одним из важнейших документов об этих событиях.

Упущенные возможности

Сторонники исторического детерминизма исходят из принципа предопределенности событий. Приверженцы идеи многовариантности истории оперируют термином «точка бифуркации».

События развиваются тем или иным образом после того, как принято одно из нескольких возможных решений.

Точкой бифуркации для России в сентябре 1854 года стало решение об отказе от активных операций в море и затоплении кораблей в Севастопольской бухте. Русский флот на Черном море значительно уступал англо-французскому по численности, вооружению и техническому оснащению.

Автор фото, RIA Novosti

Подпись к фото,

Труженики войны с эскизов Франца Рубо, создателя панорамы «Оборона Севастополя»

Меншиков до последнего не верил, что британцы и французы вторгнутся в Крым. «Неприятель никогда не мог осмелиться сделать высадку, а по настоящему позднему времени высадка невозможна», — цитирует письмо князя автор хрестоматийного труда «Крымская война» историк Евгений Тарле.

Меншиков и Тотлебена хотел отправить назад на Дунай, откуда тот прибыл в Крым.

Цели Крымской кампании союзников постфактум сформулировал британский артиллерист Эдмунд Рейли в «Отчете об артиллерийских операциях королевской артиллерии и королевской военно-морской артиллерийской бригады под Севастополем в 1854-1855 годы»: «Экспедиция в Крым была организована для захвата и уничтожения Севастополя и русского флота».

Вероятно, после неудачи в сражении при Альме русские могли поправить положение и отвести угрозу от Севастополя. Но армия отступила к Бахчисараю, а флоту было запрещено покидать базу.

Адмирал Корнилов предлагал решительно атаковать союзный флот в море, идти на абордаж, подрывать свои корабли вместе с кораблями противника. Он считал, что смелой морской атакой можно и нужно нанести непоправимые потери британскому и французскому флотам.

Это бы затруднило, а то и сделало бы совершенно невозможными как поддержку высадившихся в Крыму войск, так и их снабжение. Союзникам пришлось бы думать не столько о наступлении, сколько об эвакуации из Крыма.

Но план Корнилова не был принят ни на военном совете, ни командующим морскими и сухопутными силами князем Меншиковым.

Можно только гадать, мог ли план адмирала сработать, но он был, пожалуй, не хуже тех решений, которые принимались русским (да и союзным) командованием.

Однако все произошло так, как произошло. Британцы и французы не воспользовались победой при Альме и не атаковали Севастополь сходу.

Глазомер, быстрота, натиск — это не про Раглана и Канробера. И не про Меншикова тоже.

«День-Д» осады Севастополя

Автор фото, RIA Novosti

Подпись к фото,

Панорама «Оборона Севастополя» Рубо написана по «Севастопольским рассказам» Толстого

«На рассвете 5-го [17-го по современному григорианскому календарю] октября, как и в предыдущие дни, с оборонительной линии был открыт по осадным работам союзников редкий огонь, — описывал начало первой бомбардировки Эдуард Тотлебен. – Когда рассеялся туман, замечено было, что осадные батареи обнаружили свои амбразуры. В половине седьмого все неприятельские батареи единовременно открыли жестокий огонь».

«В половине седьмого утра 17 октября три снаряда должны были быть выпущены с одной из французских батарей, затем союзникам предстояло открыть огонь по всей линии работ», — писал другой очевидец событий британский историк Александр Кинглейк. Описанию событий дня в его классическом восьмитомном труде «Вторжение в Крым» посвящено почти 150 страниц.

«Густое облако дыма застлало всю окрестность Севастополя, и солнце, взошедшее перед тем во всем блеске, приняло вид бледного месяца», — такова картина первых часов бомбардировки Севастополя в изложении русского военного историка Модеста Богдановича в фундаментальном исследовании «Восточная война 1853-1856 годов».

«В большинстве пунктов их металл превосходил наш, и во всех пунктах он превосходил французов», — утверждал в 1859 году Эдмунд Рейли в «Отчете об артиллерийских операциях».

По подсчетам британского артиллериста, на одно орудие союзников приходилось три русских.

Подсчеты Тотлебена дают иную пропорцию, но во всяком случае, как отмечает Тарле, «Русский огонь ничуть не уступал неприятельскому».

Примерно в половине десятого утра от попадания бомбы, выпущенной русскими артиллеристами, взорвался склад боеприпасов на французской батарее на Рудольфовой горе.

Вскоре бомба попала в другой французский склад. Огонь французов почти прекратился.

«Не таково было наше положение в борьбе с английскими батареями, вскоре обнаружившими большое преимущество в калибрах перед нашими, — говорит Тотлебен. – В особенности страдал от английских батарей 3-й бастион, подвергавшийся сосредоточенному огню с Зеленой и Воронцовской высот».

«17 октября. До нас дошло абсурдное сообщение…, что союзники взяли Севастополь», — писал в «Дневнике Крымской войны» английский хирург Фредерик Робинсон.

Итог дня с точки зрения союзников подвел барон Сезар де Базанкур, очевидец событий и официальный историограф Наполеона III, в книге «Экспедиция в Крым и штурм Севастополя».

«День 17 октября вследствие ряда непредвиденных событий не оправдал надежд, которые на него возлагались. Мы имели дело с неприятелем решительным, умным и … не без серьезной, убийственной борьбы, достойной нашего оружия, Франция и Англия водрузят свои соединенные знамена на стенах Севастополя», — цитирует Базанкура Тарле.

Гибель адмирала Корнилова

Начало артиллерийской дуэли между союзниками на море и русскими на берегу совпало со смертельным ранением адмирала Корнилова.

Пожалуй, гибель Корнилова во время первой бомбардировки стала самой тяжелой потерей для судьбы Севастополя в Крымскую войну.

Автор фото, RIA Novosti

Подпись к фото,

Бастион, где 17 октября был смертельно ранен адмирал Владимир Корнилов, был назван его именем

Это печальное событие подробно описывают и Кинглейк, и Тарле, и другие авторы.

«Потери наши значительны лишь среди батарейной прислуги, которая сменялась уже по нескольку раз. Мы лишились храброго, благороднейшего адмирала Корнилова», — вспоминал Тотлебен.

«Внешне он походил на Наполеона в молодости. Вездесущий и энергичный, он в самый неожиданный и опасный момент появлялся верхом на горячем жеребце перед подчиненными. Прекрасный в свои последние часы, вице-адмирал Корнилов объезжал верхом позиции, подбадривая оборонявшихся матросов и солдат. Казалось, над ним уже витает дух приближающейся гибели», — пишет британский историк Кристофер Хибберт.

Примерно в полдень 17 октября адмирал Корнилов был тяжело ранен на Малаховом кургане. Ему оторвало ногу. Спустя два часа Корнилова не стало.

«Нахимов узнал роковую весть не скоро и отлучиться с бастиона не мог, пока шла канонада», — пишет Тарле.

Адмирал Павел Нахимов руководил обороной Севастополя до лета 1855 года. 10 июля он был ранен в голову и скончался на следующий день.

Дуэль между кораблями и бастионами

«Все орудия, назначенные для действия против осадных батарей, начали немедленно отвечать им такою же частою пальбой, какая обыкновенно производится на флоте во время боя», — говорится в «Описании» Тотбелена.

«Моряки приданных армии морских орудий вели стрельбу залпами, как это было принято в морском бою, вместо того чтобы по совету инженеров вести последовательный одиночный огонь, который был бы намного эффективнее… К тому же матросы несли большие потери, поскольку не могли удержаться от того, чтобы после каждого залпа высунуть голову из укрытия и полюбоваться результатами своей стрельбы», — писал британский историк Кристофер Хибберт в книге «Крах лорда Раглана. Трагедия Крымской войны».

«Русские моряки, тысячи которых воевали на оборонительных позициях на суше, упорно придерживались своих обычаев. Их военно-морская система в огромной мере, возможно, с подобострастием, копировала английскую», — утверждал Кинглейк.

Адмирал Джеймс Дандас, командовавший британским флотом в Черном море, и его французский коллега адмирал Фердинанд-Альфонс Гамелен едва выносили друг друга, если верить историкам. Им с трудом удавалось согласовывать действия.

Союзный флот начал обстрел Севастополя в полдень 17 октября 1854 года, позже, чем планировалось.

Объединенный флот союзников состоял из 27 британских и 24 французских кораблей, а также одного турецкого. Но в деле участвовали не все.

Автор фото, RIA Novosti

Подпись к фото,

Севастопольские пушки помнят комендоров с русскими и украинскими фамилиями

Корабли союзников завязали бой с русскими береговыми батареями.

По подсчетам, приводимым в «Описании» Тотлебена, союзные корабли вели огонь из 1244 орудий одного борта. Им отвечали 152 орудия пяти русских батарей. На батареях выбыло из строя 138 человек, на кораблях противника 520 человек.

«Около шести вечера неприятельские корабли начали сниматься якоря и постепенно выходить из линии. Береговые батареи провожали их выстрелами», — вспоминал Тотлебен.

Английские батареи продолжали вести огонь до «поздних сумерек», главным образом против третьего бастиона.

Около трех часов пополудни в результате попадания английской бомбы взорвался пороховой погреб на бастионе. «При взрыве погибло более ста человек, из коих от многих… не осталось ни малейших следов», — писал Модест Богданович.

«Из 22 орудий бастиона сохранилось только два…, орудия и тела убитых валялись перемешанными, тишина прерывалась выстрелами и стонами раненых».

Пятеро уцелевших артиллеристов выпустили из двух уцелевших орудий последние снаряды.

«Так, — по «Описанию» Тотлебена, — окончился день 5 [17] октября, называемый первым бомбардированием Севастополя».

Что делать, если затопили соседи — газета «Борьба»

В тонкостях ситуации разбиралась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Спор произошел в одном из многоквартирных домов ночью, пишет Российская газета.

 Фото: Пресс-служба Магаданского отделения ОНФ; https://magadanmedia.ru

Из-за прорыва батареи затопило сразу три квартиры. Виновным назвали хозяина квартиры, в которой напором просто выбило радиатор. Но причину потопа слесари местной управляющей компании определили, что называется, виртуально. В квартиру, где случилось ЧП, они не приходили и с ее хозяином не пообщались. Тот вообще в момент аварии отсутствовал, был в командировке. Местные суды, разбирая спор, пришли к единодушному выводу, что таким доказательствам, добытым без посещения «виновной» квартиры, вполне можно доверять.

Однако Верховный суд с подобным подходом не согласился и заявил, что по закону местным судам надо было бы установить настоящие причины аварии. После разбирательства районный суд решил, что за все заплатит хозяин квартиры, где прорвало батарею. Апелляция в лице городского суда посчитала такое решение правильным. И собственник «виновной» квартиры пошел в Верховный суд.

И здесь он обратил внимание на то, что их коллеги не заинтересовались фактом, что собственник на самом деле был в отъезде в командировке и никак не мог «самостоятельно устранять аварию». Получается, что причину аварии определить было невозможно. Выводы коммунальщиков выглядят голословно. Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда посчитала несостоятельной и ссылку местных судов на то, что авария в квартире случилась из-за новой батареи без вентиля. Здесь в качестве аргумента высокий суд привел письмо минстроя, что отсутствие спорного элемента не мешает нормальной эксплуатации радиаторов. Вывод Верховного суда — нижестоящие суды фактически не установили реальные причины аварии. Поэтому Верховный суд отменил решения местных судов и велел пересмотреть спор по новой, с учетом своих разъяснений.

Если дело дошло до суда, то пострадавший должен доказать три главные вещи: факт коммунальной аварии, установить источник залива и обосновать в денежном эквиваленте причиненный его имуществу ущерб.

Post Views: 12

Понравилось это:

Нравится Загрузка…

Похожее

Я затопила соседей мои действия и права смета


что делать, как не платить, как доказать свою невиновность

Просмотров 148

Во многих случаях ответственность за затопление квартиры ложится на хозяина жилплощади сверху. При этом пострадавшие, как и представители управляющей компании (УК) не всегда заинтересованы в поиске истинного виновника. Потерпевший хочет получить компенсацию, а УК – переложить ответственность. Поэтому, владельцу помещения, где произошел прорыв, придется доказывать свою невиновность, чтобы избежать выплаты причиненного ущерба.

Что делать?

Мнение эксперта

Алексей Петрушин

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Согласно действующему законодательству ответственность за сохранность жилья, а также обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу соседей, несет владелец квартиры, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Лицо, причинившее материальный ущерб другому гражданину, должно его компенсировать в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ).

Как показывает практика, аварии в многоэтажных домах не редкость, поэтому не следует сразу впадать в панику, даже если затопление пошло из вашей квартиры, и вы являетесь потенциальным виновником.

Как себя вести в такой ситуации поможет следующая инструкция:

  1. Отключите воду, чтобы остановить потоп и электричество для избегания короткого замыкания.
  2. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу для вызова специалистов.
  3. Установите причину затопления – важно узнать, по чьей вине произошла авария. Часто такие инциденты происходят не по вине жильцов, а вследствие халатности сотрудников УК или ЖЭК, которые не поддерживали отопительную или канализационную систему в надлежащем состоянии.
  4. Составьте акт о затоплении – документ подготавливается в течение трех дней с момента обращения в аварийную службу (п. 152 ПП №354), с участием представителя УК, владельца затопленной квартиры и соседей – свидетелей произошедшего. Если сотрудники компании отказываются от написания акта, его нужно составить самостоятельно и заверить подписями других жильцов.
  5. Проведите оценку причиненного вреда – на начальном этапе разбирательства можно самостоятельно осмотреть квартиру соседа снизу,
    если вы залили
    помещение, и определить, какое имущество действительно пострадало, с обязательной фиксацией повреждений посредством фото или видеосъемки.

В случае прорыва отопления, водоснабжения или канализации в квартире нельзя самоустраняться от выяснения причин аварии. Именно ваше участие в процессе позволит избежать выплаты компенсации. Любой жилец, который отказывается разбираться в случившемся, как правило, признается виновным и на него ложится вся ответственность. Поэтому готовьтесь присутствовать при всех процедурах, которые проводятся при возникновении аварии.

Как не платить?

Владелец квартиры не обязан платить за ремонт подтопленных помещений, если авария произошла на том участке, за который отвечает ЖЭК или управляющая компания, однако данный факт нужно доказать.

Способы избегания ответственности:

  1. Доказать вину управляющей компании, если затопление произошло из-за старых труб, неисправных стояков или прорыва батареи, поскольку ее сотрудники обязаны следить за состоянием всех коммуникаций многоэтажного дома (ПП РФ №491 от 2006 г.).
  2. Взыскать сумму ущерба с квартирантов, когда жилплощадь находится в найме.
  3. Оформить страховку на жилье – такой вариант эффективен до возникновения инцидента с затоплением.
  4. Взыскать компенсацию с ремонтной компании, когда причиной аварии стал некачественный ремонт отопительного оборудования или системы водоснабжения.

Если вина хозяина квартиры очевидна и полностью доказана, то целесообразнее всего договориться с соседями о досудебном порядке. Такой вариант позволит снизить сумму компенсации на ремонт и судебные издержки.

Доказать свою непричастность к заливу соседей собственник помещения может при грамотном сборе доказательственной базы.

Подготовка документов

Причины аварии и возможные виновники устанавливаются посредством экспертизы, заказать проведение которой можно в специализированных компаниях. Результат осмотра подготавливается в форме отчета эксперта. Документ имеет юридическую силу на каждом этапе разбирательства, в том числе и в суде.

Если виновной стороной признается компания, сотрудники которой проводили в помещении ремонтные работы (например, подключали трубы, сантехнику и т.д.), вследствие чего и произошел потоп, то к отчету эксперта необходимо приложить договор подряда. Документ доказывает факт проведения работ сотрудниками конкретной организации. Но в таких ситуациях возможны и нюансы. Нужно правильно разделять понятия некачественных работ и вреда, нанесенного в процессе их выполнения, а также учитывать обязанность по надлежащему содержанию помещения, которая полностью ложится на собственника (ст. 30 ЖК РФ). Т.е. все работы должны проводиться не только с разрешения хозяина жилплощади, но и под его контролем.

Одна из возможных причин аварии – некачественное оборудование, поэтому взыскать возмещение ущерба можно с производителя, доказав производственный брак крана, радиатора отопления и другого сантехнического или отопительного оборудования. Такой вариант эффективен, если у владельца квартиры будут документы, подтверждающие факт приобретения приборов и заключение эксперта о наличии брака.

Привлечь к ответственности квартирантов, вина которых доказана по результатам экспертизы можно в случаях, когда:

  • Между собственником и жильцом заключен договор найма – он подтверждает проживание в помещении третьих лиц.
  • Факт подтопления соседей отражен в акте залива квартиры.
  • Собственник самостоятельно компенсировал убытки потерпевшей стороне – подать в суд на съемщика хозяин может в порядке регресса, т.е. после возмещения ущерба соседям (ст. 1081 ГК РФ).

При обращении в суд владельцу недвижимости понадобится гражданский паспорт, правоустанавливающие документы на собственность, выписка из домовой книги и из ЕГРН.

Проведение экспертизы

Результат экспертизы может подтвердить виновность конкретного лица в затоплении или опровергнуть обвинения. Поэтому хозяину помещения, где произошел прорыв, важно принять участие в проведении экспертных работ. Если стороны конфликта не закажут экспертизу на предварительном этапе разбирательства, то процедура назначается судом, а ее стоимость будет компенсировать ответчик.

Житель одной из квартир многоэтажного дома обратился в суд, чтобы взыскать с соседей расходы на ремонт после подтопления. Однако результат экспертизы показал, что авария произошла вследствие высокого давления в батареях и вина первоначального ответчика была опровергнута. Обязанность по возмещению ущерба суд возложил на управляющую компанию.

В процессе проведения экспертизы необходимо учесть следующие моменты:

  1. Подробно ознакомьте специалиста, при каких обстоятельствах, и в какое время произошла авария. По возможности присутствуйте при осмотре подтопленного помещения снизу, чтобы осмотр был объективным – часто соседи самостоятельно вызывают аварийную службу, представителей УК и сотрудников экспертной компании.
  2. Требуйте обязательного составления акта о затоплении – нередко работники ЖЭКа предлагают зафиксировать инцидент только в журнале. Не соглашайтесь на это, поскольку акт – один из главных аргументов при доказывании вашей невиновности. Также проверьте, чтобы документ был составлен в двух экземплярах.
  3. Перед подписанием внимательно ознакомьтесь с содержанием, изучите отраженные причины аварии и обстоятельства, при которой она произошла. Если вы не согласны с ними по объективным причинам, не подписывайте документ.
Оценка ущерба

Сумма ущерба определяется после проведения экспертизы. Если размер компенсации не установлен, это не является основанием для отказа в привлечении виновных лиц к гражданско-правовой ответственности. Оценка, как и экспертиза, проводится сотрудниками специализированной компании, у которой есть лицензия на выполнение подобных мероприятий. Оплачивает ее  инициатор, но в случае судебного разбирательства стоимость оценки компенсирует ответчик, вина которого в аварии будет доказана.

Защита в суде

Если вы уверены в невиновности, но соседи требуют возмещения ущерба, нужно подготовиться к защите своих интересов. Большинство подобных споров как раз и решается в судебном порядке. Вы можете самостоятельно подать иск, если:

  • потерпевший оказывает на вас моральное давление;
  • сумма ущерба необоснованно завышена;
  • потерпевший требует немедленно выплатить всю сумму в полном объеме – суд может предоставить рассрочку для возмещения ущерба;
  • пострадавший требует компенсировать моральный вред.

На начальном этапе воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Он поможет собрать необходимые бумаги, составить возражение на исковое заявление и проконсультирует, как правильно вести себя в судебном процессе.

Мнение эксперта

Александр Фомичев

Юрист. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Внимательно изучите акт залива и оценки ущерба. В первом документе должны быть отражены причины аварии. Если она произошла не по вашей вине, озвучьте это в суде. Сведения в обоих документах должны совпадать. Некоторые жильцы могут выдавать старые повреждения за новые, чтобы взыскать большую сумму компенсации. При наличии расхождений требуйте проведение повторной экспертизы.

Если вы не можете лично присутствовать на процессе, вас должен замещать ваш представитель. Для его участия в суде понадобится нотариально заверенная доверенность.

Аргументы, которые может учесть суд в качестве невиновности собственника квартиры, где произошла авария:

  • Факты, подтверждающие ответственность управляющей компании или третьих лиц.
  • Расхождения в документах, описывающих обстоятельства инцидента, отсутствие подписи участников осмотра и других уполномоченных лиц.
  • Экспертная оценка проведена лицом, которое не имеет право совершать подобные действия.
  • Договор оценки заключался не с владельцем помещения.
  • Истец не является правообладателем затопленного объекта.

В суде необходимо занимать активную позицию, иначе шансы на выигрыш дела снижаются. По результатам судебного разбирательства суд вынесет решение. Если содержание постановления вас не устраивает (например, суд признал вас виновным и постановил возместить ущерб соседям), вы имеете право его обжаловать в апелляционном порядке.

Судебная практика

Итоги судебных разбирательств, связанных с затоплением квартир, могут быть самыми неожиданными, поэтому защищать свои интересы можно и нужно. В большинстве случаев суд склоняется к принятию следующих решений:

  • отказ в удовлетворении требований из-за недостаточной доказательственной базы или неверно составленных документов;
  • полное удовлетворение требований истца;
  • частичное удовлетворение требований истца.

Кроме этого, в судебной практике фиксировались случаи, когда иски отклонялись из-за необоснованно завышенных требований истца. Виновники инцидента доказывали, что потерпевшие рассчитывали на получение дополнительной выгоды из-за сложившейся ситуации.

Житель затопленной квартиры, понимая, что сумма причиненного ему ущерба не превышает 50 тыс. р., заказал оценку в компании, где работал его родственник. В заключении специалиста была отражена сумма в 100 тыс. р. В суде ответчик потребовал проведения повторной экспертизы. Сотрудники другой компании установили размер ущерба в 35 тыс. р. Иск был отклонен, а расходы на проведение повторной экспертизы понес истец.

Существуют и противоположные решения судебных органов.

Ответчик пытался доказать в суде, что требуемая с него сумма компенсации выше необходимой, поскольку жилплощадь истца находилась в изношенном состоянии. Но суд вынес решение о выплате ущерба в полном объеме. Основания для снижения суммы отсутствовали, поскольку для устранения повреждений потребовалась закупка новых стройматериалов.

Также в судебной практике немало случаев, когда лицу, в квартире которого произошел прорыв, удавалось опровергнуть свою причастность к аварии. В качестве доказательств действий и права на отказ в выплате компенсации служили акты о заливе, результаты первичных и повторных экспертиз.

Если ваши соседи обратятся в суд, то это далеко не 100% гарантия того, что их требования будут удовлетворены. Главное не паниковать, собрать все возможные доказательства невиновности и грамотно выстроить линию защиты. Так шансы на положительный исход судебного разбирательства будут высокими. Задайте вопросы нашим юристам, как вести себя в случае залива соседей снизу? Что нужно сделать в первую очередь, какие службы вызвать, и какие документы готовить? Какой порядок действий, если сотрудники ЖЭКа или УК пытаются переложить на вас ответственность. Ответы на указанные и другие вопросы вы получите совершенно бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

law-divorce.ru

что делать, как оценить и возместить ущерб

Вот наиболее грамотный порядок действий, если вы затопили соседей снизу:

1. Своими силами попытайтесь остановить воду или хотя бы уменьшить ее поток (перекройте стояк, вытрите пол). Выключите все электроприборы или отключите электричество в квартире на щитке.

2. Вызовите сантехника, который точно сможет определить, кто виноват в данной ситуации. Если протечка произошла до запорной арматуры вашей квартиры, то есть в общем стояке, то виновата управляющая компания, а если повреждения водопровода произошли за краном, ограничивающим подачу воды в квартиру, то виноваты вы. И неважно, прорвало ли у вас трубу, «полетел» ли смеситель, протекла стиральная или посудомоечная машина.

3. Позвоните или спуститесь к соседям снизу (если они еще не пришли к вам сами). Если их нет дома, звоните в управляющую компанию. Пусть она перекроет воду во всем стояке.

4. Зафиксируйте затопление. Сфотографируйте все последствия затопления в квартире соседей. Потом это поможет точно определить причиненный им ущерб.

5. Вызовите сотрудника управляющей компании, который составит акт о затоплении помещения, а также произведет оценку причиненного ущерба.

6. Попробуйте все уладить мирным путем. Если у вас хорошие отношения с соседями, то, скорее всего, вы сможете договориться о сумме возмещения, которая устроит и вас, и их.

6. Если соседи не хотят с вами разговаривать или запросили слишком много, то решайте проблему в суде. Для этого нужно пригласить независимого эксперта, чтобы он оценил повреждения.

7. Исключите такие проблемы в дальнейшем — установите защиту от протечек. Специальные датчики воды принесут двойную пользу: они защитят от протечек и вашу квартиру, и уберегут от залива соседей. Устанавливаются такие датчики в местах наиболее вероятного появления протечек: под стиральной машиной, на полу за унитазом, под ванной и раковиной. Для подстраховки можно установить датчик в коридоре рядом с ванной комнатой. Как только датчик срабатывает, система автоматически перекрывает воду — отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру.

www.kp.ru

Я затопил соседей, что делать?

Инструкция для тех, кто впервые столкнулся с потопом.

Я соседей затопил!

Шок, страх, досада. Примерно такой спектр чувств испытывает человек, которому звонят и говорят: “Вы нас заливаете!”

Со всеми бывает

Не занимайтесь самобичеванием — еще неизвестно, вы ли виноваты. И не паникуйте. Даже если виноваты. Как говорил мудрый Карлсон: “Дело-то житейское…”

Всеобщая мобилизация

Действуйте с холодной головой — быстро и спокойно. Рассказываем по пунктам, что делать. 

  • Сначала, если вы на работе или в гостях, прикиньте, через какое время сможете оказаться дома.

Если получается очень долго, подумайте, возможно, кому-нибудь из родных получится добраться до квартиры быстрее. В любом случае перезвоните потерпевшим соседям и сообщите, в какое время вы или кто-то из ваших появитесь дома. При любом раскладе получается плохо? Договоритесь с ними о вызове сантехника из аварийно-диспетчерской службы. Ведь если проблема серьезная и затапливает сильно, нужно срочно перекрыть стояк.

  • Если ваша квартира застрахована, пока едете домой, позвоните в страховую компанию и опишите ситуацию.
  • Когда приехали домой, отключите электричество (на щитке) и перекройте вентили на внутриквартирных стояках горячей и холодной воды. Затем сразу позвоните в управляющую компанию (УК) и в аварийно-диспетчерскую службу, если этого еще не сделали соседи.

Ваш дом подключен к бесплатной социальной сети Вместе? Тогда вы сможете оперативно связаться онлайн со своей управляющей компанией и соседями, даже если у вас нет номеров их телефонов. Напишите потерпевшим, что вы уже в пути, и вызовите домой сантехника. 


  • Соберите у себя с пола воду. Позовите на помощь всех, кто оказался рядом — родных, друзей. Чем быстрее ликвидируете лужи, тем меньше жидкости успеет протечь вниз.
  • Закончив у себя, спуститесь к пострадавшим. Предложите помощь, если она требуется.

Может, нужно что-то передвинуть тяжелое или протереть мебель от влаги. При небольшой протечке промокнуть успевает только потолок, при крупной — еще стены, мебель, пол. Но проявленное участие в любом случае принесет пользу: расположит к вам соседей. Кстати, бывает наоборот: соседи могут предложить свою помощь, чтобы как можно быстрей ликвидировать затопление. Если вам попались такие добрые люди, радуйтесь, соглашайтесь и благодарите.

  • Пока будете в гостях у подтопленцев, оцените реально нанесенный квартире и вещам вред. Попросите сфотографировать состояние жилища.

Это пригодится для подтверждения, если сосед решит подавать в суд. Так вы обезопасите себя от подтасовки фактов и оплаты несуществующего ущерба.

  • Встретьте сантехника и представителей из УК и обслуживающей организации. Вместе с ними осмотрите место протечки.
  • Когда комиссия отправится к потерпевшей стороне, спуститесь с ними и проконтролируйте составление акта затопления.

Это важно, если сосед попался ушлый и конфликтный. Присутствуя при составлении акта, вы не дадите включить в нанесенный ущерб то, что не пострадало.

  • Если установленная причина потопа подтверждает вашу вину, согласуйте с соседом размер компенсации.

Постарайтесь договориться по-человечески. Объясните, что это только кажется: вот сейчас как подам в суд, как отвоюю денег! А по факту — долгое и муторное дело, требующее времени, денег и сил. Причем и от виновника, и от потерпевшего.

Посчитайте, в какую сумму обойдется ремонт и сколько средств понадобится для починки сломанной техники. Если удастся прийти к компромиссу, составьте соглашение о сумме ущерба, а непосредственно при передаче денег подпишите расписку.


Учитывайте, что соглашение не является гарантией того, что сосед не проведет независимую экспертизу и не попросит другую сумму. Он имеет право на полное возмещение ущерба. 


  • Если полюбовно договориться не получилось, попросите, чтобы в акт внесли информацию о возникших разногласиях.

Речь в данном случае идет о перечне повреждений. Сосед может настаивать на своей версии, но вы, видя, что он хочет дополнительно обновить ремонт за ваш счет, имеете право не согласиться.

Как потом установить сумму выплаты за причиненный вред, расскажем ниже. А пока вернемся к вопросу о виноватых.

Чья вина?

Совсем не обязательно, что именно из-за вас произошла протечка. Еще могут нести ответственность за случившееся:

  • Ваши соседи сверху или сбоку.

Это когда вы сами стали жертвой затопления и через вашу квартиру вода просочилась на нижние этажи.

  • Обслуживающая организация, нанятая вашей УК, или сама УК (зависит от конкретных условий заключенного между ними договора)
Это если прорвало старую ржавую общедомовую трубу, которую вовремя не заменили. Надо различать трубопроводную систему внутри квартиры и ту, что относится ко всему дому. Если что-то случилось с общей — рвануло в канализации или центральном отоплении — вы тут ни при чем. 

Со всех указанных лиц можно требовать возмещения. Для этого нужно оценить размер ущерба и сумму компенсации. То же самое надо сделать и когда виноваты вы, а с соседом компенсацию согласовать не получилось.

Независимая оценка

Для определения причиненных убытков и расчета суммы компенсации нужно пригласить независимого эксперта. Найти ближайшие компании, занимающиеся экспертизой, можно в интернете. Только проверьте, чтобы у выбранной конторы был полис страхования профессиональной ответственности. А еще, чтобы она состояла в саморегулируемой организации оценщиков.

Услуги эксперта оплачивать будет тот, кто наиболее в них заинтересован. А если договоритесь, можно и разделить расходы пополам.

Эксперт зафиксирует состояние затопленной квартиры: сфотографирует, проведет замеры. И выдаст вам заключение-отчет, в котором будет указан размер ущерба и его компенсация.

В судебном порядке

Ну а если соседа ничто не убедило и он все же решил подать на вас в суд? Придется в этом участвовать.

Сильно переживать вряд ли нужно. Суд будет опираться только на доказательства: фото и видео, которые сделал независимый эксперт. Значит, выдумать что-то сверх меры уже не получится.


При этом необходимо учитывать, что если оценку заказывает истец, он может злоупотребить своим правом и показать оценщику больше повреждений, чем было на самом деле. Поэтому обязательно присутствуйте при осмотре.


Вовремя меняйте краны, не забывайте выключать воду и да пребудут с вами сухой пол и довольные соседи снизу! 

vmeste.ru

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

В многоквартирном доме существует два типа имущества – общее домовое и индивидуальное. За общее домовое имущество и его исправную работу несет ответственность управляющая компания, за индивидуальное – собственники квартир. Соответственно, для того чтобы определить виновника потопа и потенциального ответчика в случае подачи иска, нужно понять, что именно привело к затоплению.

Если потоп вызвала неисправность общего домового имущества (стояка, например), то нести ответственность будет управляющая компания. Но если потоп произошел из-за незакрытого или неправильно установленного крана, то отвечать за это будет собственник квартиры.

Если залив произошел во время ремонта, который осуществлял подрядчик (строительная организация) и у собственника квартиры был заключен договор с данным подрядчиком, то основным ответчиком все равно остается собственник квартиры!

В процессе судебного разбирательства возможно привлечь подрядчика как соответчика, либо третье лицо. Не исключено, что в таком случае судья заменит ответчика на данную строительную организацию. Кроме того, собственник квартиры также может выставить иск к компании, сотрудники которой осуществляли ремонтные работы и стали причиной залива. Однако если строительная компания является членом саморегулируемой организации, то при соответствующем отчете от комиссии, который подтвердит, что потоп вызвали действия сотрудников данной строительной организации, ущерб может возместить СРО.

Нередко потоп происходит в квартире, которую арендует третье лицо. В этом случае нужно обратить внимание, что собственник квартиры оплачивает капитальный ремонт, а наниматель – текущий ремонт. Так, при потопе владелец будет нести ответственность за неисправность в батареях и трубах, а наниматель – за незакрытый кран. Но это работает только в том случае, если квартира сдается официально с оформлением договора, где подобные вещи прописаны. Если же договора нет, то ответственность полностью лежит на хозяине.

realty.ria.ru

Что делать, если затопили соседи сверху — ДомКлик

 

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Причины могут быть разными: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или отопления, иные непредвиденные обстоятельства. О том, как действовать в подобной ситуации и как возместить полученный ущерб, мы и расскажем.

Квартира затоплена – первые действия 

Обнаружив подтеки воды на стенах – обесточьте квартиру

Эта мера безопасности обязательна, даже если признаки затопления находятся вдали от электроприборов и проводки.

Следующий шаг – визит к соседям сверху

Да, повод для встречи не из приятных, но держите себя в руках. Возможно, жильцы верхнего этажа сами стали жертвой прорвавшегося водопровода (отопления) – по данным ЖКХ, коммунальные сети изношены на 90%. Если соседи дома устранить причину потопа легко.

Но что делать, когда они отсутствуют?

Помните, что даже льющийся с потолка водопад, не повод выбивать двери. Это уголовно наказуемое деяние (ст. 139 «Нарушение неприкосновенности жилища»).

Действуйте иначе – вызовите аварийную службу ЖКХ или самостоятельно перекройте воду в подъезде. Первый вариант предпочтительней т.к. аварийщики ликвидируют причину затопления и составят соответствующий акт. Во втором случае, вы берете на себя ответственность за состояние коммуникационных линий, и если они будут повреждены, возмещать ущерб придется вам.

Как возместить полученный ущерб? 

Как правило, в случае непреднамеренного потопа, о возмещение ущерба жильцы договариваются между собой без привлечения официальных структур. Правда, и в этом случае заключите добровольное соглашение и заверьте его у нотариуса. К этому договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Например 

Квартиру Виктора затопил сосед сверху – во время стирки сломалась стиральная машинка. Соседа не было дома, поэтому устранить потом удалось не сразу. Уровень воды на полу достигал 10 см, а Виктор только недавно закончил дорогостоящий ремонт. 

Договорились, что сосед полностью оплатит ремонт квартиры. Но у Виктора двое маленьких детей, которые не могли оставаться в отсыревшей квартире. Тогда было решено, что сосед также оплачивает 3 месяца аренды квартиры в этом же доме семье Виктора, а за это время рабочие проводят ремонт.   

 

К сожалению, нередки случаи, когда нерадивые соседи отказываются возмещать убытки. В этом случае, придется доказывать правоту в суде. Во время процесса судья ориентируется на предоставленную документацию. Поэтому каждый свой шаг фиксируйте на бумаге.

Обнаружили затопление – составьте акт осмотра квартиры после затопления

Если он оформляется сразу после аварии, описательную часть начните словами: «Комиссия на день обследования установила». Дело в том, что некоторые повреждения вы заметите спустя день или два.

В составленном акте отражаются дата, время, причины затопления (если они установлены). Описываются следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев, пола и т. п.).

Отметьте, что документ составляется на основе визуально осмотра – определить реальный ущерб таким способом невозможно. Желательно описать и состояние квартиры сверху (место аварии, состояние стен и полов). Правда, для этого потребуется разрешение хозяина.

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте  

В дальнейшем, полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2 – 3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи – делается отметка).

Да, виноватыми в потопе могут оказаться не только жильцы дома, но и местный ЖЭУ. Это зависит от места аварии. С одной стороны ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник жилья обязан содержать его в исправном состоянии. С другой, за общее состояние коммуникационных линий многоквартирного дома, отвечает ЖЭУ.

То есть, если авария произошла до запорной арматуры, находящейся в квартире соседей – виновата управляющая компания. С теплоснабжением не все так однозначно. Как правило, каждый случай рассматривается индивидуально. Исключение – авария произошла вследствие изменений, самостоятельно внесенных в систему отопления. В этом случае вина жильцов неоспорима.

Судебное разбирательство – последняя мера воздействия 

Обращение в суд – это последняя возможность возместить убытки. И лучше до этого не доводить, решив проблему мирно. Процесс может затянуться, и даже решение, вынесенное в вашу пользу, выполняется не моментально. А ведь после подачи искового заявления, до завершения суда, ремонт делать нельзя.

Тем не менее, если вы твердо решили выиграть процесс, озаботьтесь документальным сопровождением.

Помимо составленного акта о затопление квартиры, потребуются:
  • Исковое заявление.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Смета, с расчетной стоимостью восстановительных работ.
  • Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг.

Обратиться за помощью эксперта можно в торгово-промышленную палату или другую оценочную компанию.

Учтите, что расходы, связанные с вызовом специалиста должны фиксироваться на бумаге – в дальнейшем будут включены в общую сумму нанесенного ущерба.

Вызывая оценщика, заранее уведомите о его визите виновную сторону, желательно, в письменном виде. Это позволит документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом – делается соответствующая запись.

 

Запомнить

1. Обесточьте квартиру – это правило безопасности. 

2. Отправляйтесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину потопа.

3. Если соседей нет дома, вызовите аварийную службу ЖКХ. 

4. Постарайтесь прийти к мирному соглашению, рассматривая суд как крайнюю меру воздействия.

5. Для обращения в суд составьте акт осмотра квартиры после затопления, проведите фото- или видеосъемку. 

 

Подождите, мы для вас ещё кое-что приготовили

Где заказать ремонт квартиры?
Можно ли делать перепланировку без разрешения?

 

 

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

Соседи затопили — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Меня затопил сосед сверху. Он проживает на съемной квартире… какие мои действия? Как правильно составить акт залития квартиры?

1.1. Какая разница кто там проживает.
Претензии надо к собственнику предъявлять.
Акт — отдельная услуга.
Если хотите договоритесь о составлении с любым юристом через личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Обратитесь в УК для составления акта или в независимую компанию по оценке ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Виталий!
Акт о затоплении квартиры составляйте с участием не менее 3 соседей. Далее нужно составить смету расходов на предстоящий ремонт и обращаться в суд с иском о возмещении причиненного имущественного вреда (ст.ст. 15, 1064 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

2. Затопили квартиру с верху сосед.

2.1. Образцы жалоб для обращения в суд есть на сайте судов.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вызывайте аварийную службу, фиксируйте факт залития, затем вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Вызывайте управляющую компанию которая зафиксирует факт залития.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Меняли трубы в квартире, прорвало стояк, затопили соседей. Чья ответственность?

3.1. Уточните где именно прорвало. Если до счётчиков, вина не Ваша, если только вы не меняли именно эти Трубы. Все что после счётчиков это Ваша вина.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Кто менял, того и ответственность. И положение счетчиков здесь ни при чем.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Что делать если затопили соседей снизу, они грозятся подать в суд.

4.1. Нужно возместить причиненный ущерб в части, с которой Вы согласны.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Рекомендую Вам в добровольном порядке урегулировать вопрос по убыткам с соседями.
Поскольку если дело дойдет до суда, то по Закону РФ О защите прав потребителей соседи могут взыскать с Вас еще и материальный вред.

До суда Вы должны участвовать в составлении акта заливп квартиры (о дате и времени его составления уведомляет УК).
Поэтому смотрите, чтоб в акте были корректно отражены повреждения в квартире, в том число описано имущество, которому заливом причинен вред.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Постараться мирно договориться, если вы согласны с своей виной — компенсировать вред. Или же ждать вызов в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. для начала попробуйте решить полюбовно, предложите денег на ремонт (под расписку), чтобы в случае дальнейшей судебной тяжбы подтвердить факт передачи денег. Можно также предложить провести оценку размера ущерба (специальная компания, либо фирма по ремонту). После этого сделать амортизацию за счёт свежести ремонта и попробовать прийти к соглашению о размере компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Коля! Если вы согласны с суммой ущерьа, то погасить сумму возмещения добровольно или оплатиить часть, а на остаток долга написать расписку. Если согласны частично, то возместить ту сумму, которую не оспариваете.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мою квартиру затопили соседи с 5 этажа могу ли я взыскать с них за ущерб.

5.1. необходимо вызвать представителя Вашей управляющей компании или ТСЖ оформить акт и тогда Вы имеете права обратиться в суд, что взыскать причиненный ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Затопил соседа он перекрыл воду что делать?

6.1. Пусть открывает, а Вы будете платить ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Во-первых, договариваться. Во-вторых, попытаться загладить вину, возместить материально, в третьих, провести ремонт своих коммуникаций.

Вам помог ответ? Да Нет

7. 5 лет назад затопили соседей снизу. Сейчас требуют возмещения ущерба. Что делать?

7.1. Срок исковой давности составляет 3 года. Вы можете подать в суд ответное заявление на соседей за нарушение этого срока.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Срок исковой давности для взыскания ущерба, причиненного в результате протечки составляет три года с момента когда истец (соседи снизу) узнал о том, что их право нарушено.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Даже не обращайте внимание, так как срок исковой давности уже прошел. Он равен 3 годам.

Вам помог ответ? Да Нет

8. В течении какого срока можно подать заявление в суд если затопили соседи?

8.1. По общим правилам срок исковой давности составляет 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Затопила соседей пенсионерка. Лопнул шланг смесителя ночью.

9.1. Ирина, соседка имеет право предъявить вам требование о возмещении за ущерб имуществу. На основании ст. 1064. ГК РФ Общие основания ответственности за причинение вреда.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Затопили соседи. Мои дальнейшие действия по возмещению ущерба?

10.1. Вызвать представителя УК для составления акта о затоплении, произвести оценку стоимости поврежденного имущества, обратиться в суд с иском о взыскании ущерба от затопления.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. посетитель сайта в вашей ситуации
1.Составьте акт о затоплении. Этот документ оформляется в письменной форме при участии комиссии, в которую входят жильцы дома и представители управляющей организации.
2. Попробуйте урегулировать конфликт с соседями мирным путем. Для этого нужно обратиться к ним лично, либо направить письменную претензию.

3.Если добровольно удовлетворить требования пострадавшей стороны виновник затопления не пожелал, то решить такой спор можно, обратившись в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Дали отопление днём, прорвало кран затопило соседей. Чья вина?

11.1. Пишите заявление с вашими требованиями в управляющую компанию, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Меня затопили соседи. На контакт не идут. Что делать не знаю.

12.1. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Ст.1064 ГК РФ.

Сделайте экспертизу и подавайте претензию и при отказе в суд ст.46 Конституции РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

13. На балконе в квартире на стыке плит из щели течет вода (во время дождя), имеем ли право просить УК о замазывании этой щели, или это не относится к общедомовому имуществу? (боимся затопить соседей). Щель находится сверху. Заранее спасибо.

13.1. Если вода попадает в квартиру и остекление Вашего балкона не является причиной этой течи, то надо обязательно обращаться в УО.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я вчера вечером затопила соседей. Аварийка ехала час. Можно ли предъявлять к ней претензии и куда писать жалобу. Спасибо.

14.1. Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 (ред. от 13.09.2018) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»
п.13 — срок устранения 30 минут с момента регистрации заявки.
Да можете если будет доказано, что они приняли заявку, но после её регистрации ехали час.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Можете письменно претензию заявить, частично снимите с себя вину.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Ситуация, затопили соседи сверху, долго пытались уйти от ответственности, пришлось бегать по инстанциям, домой к себе не пускали, чтобы найти точку от куда произошел залив. В итоге признались и решили возместить ущерб. Саму оценку ущерба не делали, но сумма не большая. Вопрос, могу ли я попросить возместить мне моральный вред в расписке о добровольном возмещение ущерба с их стороны?. Заранее спасибо!

15.1. Нет, не можете.

Основанием для возмещения морального вреда являются действия, нарушающие личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага (ст. 151, п. 1 ст. 1099 ГК РФ).

Поэтому, если вред причинен только имуществу, компенсация морального вреда законом не предусмотрена.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У нас потёк слив в туалете. Два раза мы вызывали сантехника, а он не пришёл. В результате затопили соседей. Теперь мы выноваты?

16.1. Вашей вины нет, если есть возможность доказать, что вы своевременно вызывали сантехника. Виновником является УК.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Да, поскольку это не имущество МКД, то ответственность возлагается на собственника. Есть некоторые нюансы, позволяющие переложить ответственность на управляющую организацию. Подробная консультация возможна в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Да, Вы, так как своевременно не обеспечили ремонт и профилактику.
То, что кто не не пришел не освобождает от ответственности и не делает виновным сантехника.. ук и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. ПО умолчанию виноваты именно Вы. Что мешало вызвать кого-то еще, а до прихода перекрыть этот слив своими силами?

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я снял квартиру нелегально оплатил на месяц вперед затопил соседей хозяин меня выселяет могу ли я потребовать у него свои деньги которые не успел прожить если квартира здана нелегально без документов а в устной форме.

17.1. Собственнику по факту затопления возможно придется возмещать причиненный ущерб соседям. Договора найма нет, остается только полагаться на порядочность «хозяина», возможно часть средств вернет. Требовать возврата денег, как вы понимаете, законным путем не имеет смысла.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Вчера, на съемной квартире прорвало шланг и мы затопили соседей снизу, на тот момент нас не было в квартире, приехала аварийная перекрыла воду. Когда пришли кругом была вода и стучалась неадекватная соседка в состоянии опьянения, всячески оскорбляла нас, грожилась судом и требовала деньги. Что делать и как поступить в данной ситуации?

18.1. Либо В добровольном порядке возмещать ущерб, либо ждать повестки в суд, но в таком случае помимо возмещения придется уплачивать и судебные расходы.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нужно зафиксировать факт залития квартиры, составить акт с выяснением причин залива и виновного лица. Если вы будете признаны виновником, ремонт оплатит собственник квартиры, которую вы снимаете
Возможна вам будет полезна статья Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

19. Прорвало трубу ведущую к батареи, которую устанавливала УК, три года назад, затопили соседей, кто будет возмещать ущерб соседям.

19.1. Марина, в этой ситуации ущерб должно оплачивать УК.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Собственник несет бремя содержания своего имущества. То есть отвечать по заливу соседей будете Вы, если не докажите, что залив произошел вследствии обстоятельств от Вас не зависящих.
Так например в данной ситуации может служить вина УК по установке (замене) батареи, а именно по некачественной выполненной установке.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я затопила соседа грозится подать в суд но ущерб незначительный хочу решить мирным путем он отказался если же он приведет оценщика может ли он без моего Присутствия выставить сумму ущерба?

20.1. может, однако вы в дальнейшем можете данную экспертизу оспаривать, пишите сейчас ему заявление о том, что в случае проведения экспертизы вы просите делать ее с вашим участием, либо фиксируйте сейчас все недостатки.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Затопили соседи сверху, вызвала из ТЕХ представителя, составили Акт (без виновных) оценочную комиссию (тоже без виновных) дальнейшие мои действия, если я не знаю ФИО собственника, на кого мне подавать в суд и письменную претензию? В паспортном столе мне отказали, в выписке из ИГР «данные о правообладателе отсутствуют», а у техника смотрителя старые данные. Куда обращаться, если соседи не идут на контакт?

21.1. Очень просто. Вам нужно написать заявление участковому полиции на плохое поведение соседей. И он обязан будет установить личность виновного и собственника и принять решение о результатах Вашего заявления. Если участковый не примет меры, тогда пишите на него жалобу на имя начальника РОВД а копию в прокуратуру.
Желаю удачи. В.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Есть еще вариант. Если в выписке из ЕГРН значится «данные о правообладателе отсутствуют», то Вы вправе считать эту квартиру выморочным имуществом.
Обращайтесь с гражданским иском к администрации муниципального образования, в котором находится Ваш дом. Если что, они быстро сыщут владельца квартиры, и Вы прямо в суде поменяете ответчика.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Прорвало стояк горячей воды в ванной до крана полотенцесушителя. Затопили свою квартиру и соседей. Кто виноват УК или я?

22.1. Если правильно указали место прорыва, то вина УК.
Составьте Акт с УК и соседями. В нем отразится суть ЧП.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. УК, если это первое запорное устройство или до него.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Ольга, к сожалению, даже в такой ситуации, где, на первый взгляд, по закону разрыв произошел в зоне ответственности УК (до первого запорного устройства) есть риск возложения вины на Вас. Во избежание этого рекомендую срочно вызвать на дом к месту аварии юриста и оценщика, не отдавать никому и не выбрасывать поврежденную часть стояка (она понадобится для возможной экспертизы).
У сотрудников УК обычно уже четко отработаны способы перекладывания ответственности на собственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

23. У меня следующий вопрос нас затопили соседи есть все соотвующие документы кроме причины так как её установить не удалось в присутствии ЖКХ и в связи с этим суд назначил экспертизу так вот вопрос если соседи сделают ремонт в квартире сможет ли Экспертиза установить откуда и будет ли уголовная ответственность у соседей?

23.1. уголовной ответственности у соседей не будет, в связи с препятствием проведения экспертизы может быть назаначен судебный штраф. А обстоятельства причинения вреда с их стороны будет доказано, так что проведения ими ремонта как раз в вашу пользу.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Уголовной ответственности не будет это гражданско-правовые отношения; для проведения экспертизы необходим акт залива и хотя бы фотографии на основании которых эксперт сможет дать заключение. Если ремонт сделают причину установить не представится возможным.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Такой вопрос, меня затопили соседи, установлен натяжной потолок, образовалась выпуклость в виде яйца, скажите кто и за чей счёт должен скачать воду, с натяжного потолка?

24.1. Сначала выясните причину, по которой произошло затопление. Возможно вина не ваших соседей, а управляющей компании (повреждение общедомового имущества или имущества собственника приведшее к затоплению). Пригласите для проведения осмотра и составления Акта управляющую компанию с участием ваших соседей. После составления акта пригласите специализированную организую для устранения повреждения потолка и все понесенные расходы предъявите к возмещению виновной в затоплении стороне.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Сосед засыпал водосточную канаву гравием и не дает ее чистить. Мой дом затопило. Как решить эту проблему и куда обращаться?

25.1. Налицо нарушение ваших прав собственника. Необходимо зафиксировать противоправное поведение соседа и затем обратиться в суд с требованием устранить препятствие в пользовании вашим домом, предоставив возможность очистить канаву, а также взыскать с соседа понесенные расходы и компенсацию морального вреда.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Ваша проблема решается в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

Для инициирования процесса необходимо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Дому 7 лет, в квартире установлен котел индивидуального отопления. Ночью на кухне под мойкой на разводке ГВС лопнул шаровый кран после отсекающего крана. Как следствие затопило соседей. Кто должен возмещать ремонт соседям снизу собственник квартиры, УК или застройщик?
Лопнувший кран был установлен застройщиком вместе с системой индивидуального отопления в квартире.

26.1. Вообще то возмещать ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ должен виновник А кто виновник в данной ситуации без проведения экспертизы просто невозможно установить.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У соседей сверху сгорела квартира, нас затопили, причинен ущерб. Сосед сверху сгорел, квартира была муниципальная, сможем ли мы потребовать возмещение ущерба с мэрии?

27.1. С мэрии потребовать ущерб вы не сможете, но оценить ущерб стоит, отвечать ведь соседу за это, и вы вправе с него требовать.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Мы затопили соседей с проведённой суммой экспертизы мы не согласны, так как там нет ремонта как быть в этой ситуации.

28.1. Если подадут в суд, то можно потребовать провести повторную экспертизу.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Затопил соседей.

29.1. Сформулируйте свой вопрос более детально.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Нам затопили квартиру (соседка с верхнего этажа по стояку уверяет, что у них все сухо и следов у них никаких нет). Сантехник вчера приходил, сказал, что скорее всего это соседи и затопили. Я звонила в УК, сказали, что никакую причину искать они не будут, а если еще раз нас затопят, то составят акт и будем разбираться через суд.

30.1. Немедленно позвоните по телефону и пригласить представителя управляющей компании, чтобы в вашем присутствии составил акт по факту нанесенного ущерба.

В акте необходимо подробно описать каждое наименование поврежденного имущества (испорченные обои, линолеум, полы, осыпавшуюся штукатурку, «расбухший» натяжной потолок, перекошенные двери и т.д.
Далее необходимо оценить ущерб в денежном выражении, при этом желательно пригласить представителей фирмы, производящей оценку нанесенного ущерба, или подрядную организацию, которая составит смету ремонтных работ. Стоимость недавно проведенного ремонта вы можете подтвердить сохранившимися чеками, сметами, накладными. Затем следует предъявить в письменном виде претензии соседу, который вас затопил. Даже если окажется, что сосед проигнорировал вашу претензию, у вас будут иметься данные, указывающие на виновные (халатные) действия определенного лица – ответчика. В случае отказа в удовлетворении претензии вы можете обратиться в суд.
Если сотрудники управляющей компании отказываются составить акт, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Затопление соседей — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Есть ли срок исковой давности по материальном ущербу от затопления соседей. С ко кого момента он исчисляется.

1.1. Срок исковой давности — 3 года. Исчисляется с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Общий срок составляет 3 года, начинается с момента затопления, т.е. причинения ущерба, ст. 196 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Срок общий — три года. Но течь он начинает не с момента затопления, а с момента, когда Вы узнали об этом затоплении. Например Вы могли отсутствовать в связи с нахождением в отпуске или длительной командировке и, соответственно, узнали о затоплении спустя значительное время.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Затопление соседей нижних этажей.

2.1. Ну написали и что я должен додумывать что вы хотите я не гадалка.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Алгоритм действия при затоплении квартиры соседями сверху.

3.1. Вызываете аварийную службу, фиксируете факт затопления с двумя свидетелями и представителями жэка. В акте обследования квартиры виновника определяется лицо, по вине которого произошло затопление. Проводите оценку ущерба. Направляете претензию виновному лицу

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Добрый вам день
Уважаемый Александр, алгоритм простой — готовите претензию, направляете её виновной стороне, после получения ответа, можете направить исковое заявление. Да, вызывали вы или нет представителей УК и составляли или нет акт о затоплении?

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. С УК берете акт о затоплении с указанием виновника. Предлагаете сначала соседям добровольно выплатить (вызовите мастера, можете сразу соседей пригласить, пусть прикинет стоимость ремонта), откажут-проводите экспертизу. Пишите претензию, не выплатят по претензии-обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Вам нужно вызвать представители управляющей компании, Составить акт затопления. Оценить причиненный ущерб, направить претензию виновнику с требованиями о возмещении ущерба, если не удовлетворит, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могут ли соседи предъявить претензии через полгода после затопления?

4.1. Могут ли соседи предъявить претензии через полгода после затопления?
Если в течение этого срока составлялся акт залития и др.действия, то срок — в рамках закона…

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если у них надлежащим образом оформлен акт о заливе квартиры, своевременно оценен ущерб от залива, то в течение 3 лет они могу взыскать с вас эти денежные средства.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Могут ли соседи предъявить претензии через полгода после затопления?Запросто. Вы вправе оспаривать размер вменяемого Вам ущерба. Обратитесь к юристу за поддержкой в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. При наличии соответствующих документов, подтверждающих вашу вину, стоимость ущерба, могут. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можете скинуть исковое заявление по поводу затопления меня соседом сверху?

5.1. Образцы документов не высылаем. Ищите в Интернете.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Возмещение ущерба страховой компании, после затопления соседа снизу.

6.1. И в чем вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Собирайте документы и обращайтесь в страховую а при необходимости в суд

Вам помог ответ? Да Нет

7. Соседи взломали квартиру после затопления., мои действия?

7.1. Чью квартиру взломали? Вашу? Не имели право без Вашего согласия. Подавайте заявление в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Обращайтесь в следственный комитет с заявлением по ст.139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище).

Вам помог ответ? Да Нет

8. Оформлении ущерба при затоплении квартиры верхними соседями.

8.1. Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Оформляется актом залива и заключением оценочной экспертизы. Акт составляется с участием представителей управляющей компании или ЖЭУ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Ущерб причинённый при затоплении квартиры верхними соседями как оформить.

9.1. Ангелина, с участием соседей и УК составить АКт о затоплении, оценить ущерб. И требовать возмещения ущерба с соседей. если откажутся, то в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. актом — вызывайте представителя управляющей компании
в присутствии 2 свидетелей составляете акт о затоплении и причиненном ущербе, указываете причину затопления

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли выплатить претензию о затоплении соседей частями. Страховой компании.

10.1. Это как сами договоритесь.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как правильно написать заявление на ремонт комнаты после затопления соседями сверху.

11.1. Пишется в свободной форме. Указываете причины, какой ущерб причинен и просить устранить последствия или возместить ущерб

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сколько по времени действительна экспертиза о затоплении квартиры соседями?

12.1. срока нет, пока ее выводы не опровергнуты выводами следующей экспертизы

Вам помог ответ? Да Нет

13. В перекрытии между кухней и ванной прогнила труба, Из-за этого произошло затопление соседей снизу. У нас все трубы и пол сухие. Теперь соседи требуют возместить затраты на ремонт. Считаю, что нашей вины в данной ситуации нет. Как решить вопрос с соседями, обязаны ли мы платить ущерб?

13.1. Нужно посмотреть акт о заливе и проконсультироваться с тех. специалистом по общему имуществу.
Можете написать на электронную почту (указана в подписи).

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Акт о затоплении в данном случае особого значения не имеет. Значение имеет сама труба. Зона ответственности собственника после отключающего элемента. То есть исходя из конструктивной особенности трубы смотреть общедомовое ли это имущество. Какая труба подводящая или отводящая.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Можно ли заменить часть стояка Гвс-П-образный полотенцесушитель-стальная труба ф 50 мм на П-образный или М-образный хромовый полотенцесушитель ф 50 мм с сохранением диаметра и при этом сохранить гарантию УК? Т.е. в случае протечки за затопление соседей чтоб отвечала УК.

14.1. Вы должны получить согласие от УК, а за этот полотенцосушитель они в любой случае ответственности нести не будут.
С Уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Для начала надо определить, является ли вообще данный полотенцесушитель общим имуществом МКД с позиции ЖК РФ. Если да, то для его замены надо обратиться в УК.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Первый этаж многоквартирного дома (2 х этажный) Течет старая водопроводная труба (1957 г) расположенная под квартирой. Дома постоянная сырость и опасность затопления (если окончательно прорвется) Соседи с щ второго этажа против переноса трубы. Что делать и куда обратиться?

15.1. Любовь.
Необходимо обратиться в УК с заявлением о приведении данной трубы в надлежащее состояние (об устранении протечки трубы).
УК обязана это сделать.
Если УК не среагирует или откажется, оо пишите жалобу в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

16. По моей вине были затопления соседи с низу, дом аварийный кап. ремонт не проводился ни когда, теперь с меня взыскать мат. ущерб за замоченные стены потолок и мебель и это все понятно, но вот почему я должна заменить доски на полу, если их не меняли с момента постройки дома, да еще из лучших пород дерева, что мне модно сделать в этом случае.

16.1. Доски они так де пострадали и подлежат замене капремонт здесь не при чем речь.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если не согласны с расчетами соседей, то можете оспорить их в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Для определения фактического ущерба проводится экспертиза, на основании которой и выносится решение о взыскании денежных средств. Экспертизу можно оспорить и заявить ходатайство о проведении повторной, дополнительной экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Ответчики-соседи по даче, нарушив все градостроительные нормы (доказано) , уничтожили мои постройки, сад затоплениями. Договариваются со всеми. Можно подать в суд на эксперта за неполную экспертизу, фальсификацию, не ответил на вопрос суда? Решение вступило в силу, на мне суд расходы. В кассацию не пускают, не читают-отписки. Полиция отказала в возбуждении уголовного дела.

17.1. В такой ситуации в суд подать на эксперта невозможно, поскольку суд дал оценку заключению при рассмотрении дела по существу. Вероятно, придется смириться со сложившейся ситуацией.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Пожалуйста если в договоре страхования страховым случаем является воздействие жидкости, то затопление соседями сверху будет ли страховым? Квартира в ипотеке, банк ВТБ, страховая СОГАЗ, договор включает в себя: страхование жизни, страхование имущества, титульное страхование.

18.1. Если если заключен договор в том числе имущественного страхования, то наверняка затопление будет признано страховым случаем.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Скажите пожалуйста, обязательно нужно нанимать адвоката для подачи иска «О жилищных отношениях» в суд (затопление соседями верхней квартиры)

19.1. Не обязательно, если вы сможете справиться сами.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Обязана ли УК составить акт о залитии квартиры только на основании заявки в аварийно-диспетчерскую службу, что топят соседи. УК отреагировала оперативно: слесарь пришел очень быстро и перекрыл стояк, в этом претензий нет. Но дополнительно с заявлением о составлении акта о затоплении в УК я не обращалась. Должно ли была УК составить акт о заливе независимо от моего обращения, ведь заявку о том, что топят в АТС я подавала.

20.1. УК составлять не обязана акт.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Заявка — это также Заявление, сделанное устно. Ук должна составить акт о заливе.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Вы вправе обтатится в ук и составить акт о заливе.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Существуют ли какие-то сроки по назначению независимой экспертизы после затопления квартиры соседями?

21.1. Законодательно сроки проведения экспертизы (оценки ущерба) при залитии не определены.
Экспертные учреждения рекомендуют проводить такую экспертизу через 3-5 дней после залива, так как некоторые последствия проявляются не сразу, а спустя несколько дней.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Кто будет оплачивать? Если квартиранты затопили соседей договор есть. Можно ли в договор включить пункт при затоплении соседей, квартиранты несут полную финансовую ответственность перед соседями и будет ли он иметь законную силу?

22.1. вы имеете право включить такой пункт поскольку по закону наниматель несёт ответственность за сохранность имущества в квартире за саму квартиру следовательно и отвечает за последствия возникшие при затоплении, поскольку он пользуется и владеет квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания квартиры. Отвечать материало обязаны вы, а потом можете подать иск к своим квартирантам.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Соседи подали в суд по затоплению спустя 2 месяца, оценки ущерба у них нет, что грозит?

23.1. Могут и позже в суд обратиться. Можно в судебном процессе ходатайствовать о проведении оценки ущерба.
Надо видеть их исковое заявление, чтобы сказать что либо о предстоящем судебном деле по существу.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

24. Помог другу спаять полотенце сушитель в стояк. Теперь случился прорыв с затоплением соседей. Друг подписал акт. Согласился, что я сделал работу не качественно. Какая мне грозит ответственность и как мне себя вести. Я думаю, что всё сделал правильно. Опыт есть.

24.1. Нужен документ о причинах прорыва: заключение специалиста или эксперта.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если друг докажет в суде что виноваты вы. Он весть ущерб взыщет с вас не смотря на отсутствие договора.

Вам помог ответ? Да Нет

25. В многоквартирном доме, в котором мы не живём, в результате каких-то действий соседей сверху произошло смещение канализационной трубы и затопление нашей квартиры и соседей снизу сливаемой водой от соседей сверху. Как доказать нашу невиновность?

25.1. Вину в затоплении может доказать заключение экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

26. После затопления квартиры соседями прошло 6 месяцев. Были составлены соответствующие акты, сделаны фотографии следов залива. Затем был сделан ремонт. Возможно ли провести оценочную экспертизу по фотографиям и актам?

26.1. Михаил! Да, это сделать возможно. Необходимо обратиться в экспертную организацию, и предоставить акты и фотографии. Эксперт проведёт экспертизу оценки ущерба и выдаст соответствующий акт.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Меня затопили соседи сверху, есть акт о затоплении, но в нем не указана причина и виновник залива. Мой вопрос надо ли писать заявление о разногласие сторон в управляющую компанию? И как грамотно должно выглядеть это заявление? Если я собираюсь написать исковое заявление в суд.

27.1. Нужно требовать письменные уточнения от УК. Если нужна помощь в написании заявлений, обращайтесь в личную переписку к юристам.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Эксперт должен определить причину и размер ущерба-ст 15 и 1064 ГК РФ который вы вправе взыскать с виновника вместе с судебными расходами ст 98 и 100 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Вам надо написать заявление в УК об уточнении причин залива.

Вам помог ответ? Да Нет

28. 31 декабря 2019 года нам пришлось съехать со съемной квартиры из-за затопления соседями этажом выше. Арендодатель отказывается возвращать деньги за непрожитые дни аренды. Обязан ли он их вернуть?

28.1. Ну в этом случае наступил форс-мажор. Поэтому достаточно трудно сказать… Но скорее всего, должны вернуть денежные средства.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Мы немного затопили соседей снизу, прям вообще чуть чуть, но они сразу составили акт о затоплении, что делать?

29.1. Если затопление произошло по Вашей вине, то Вам будет проще наверное решить все мирным путем не доводя до суда. Уточните весь ущерб. Соседи по видимому будут проводить экспертизу. Если Вы согласны будете с этой экспертизой возместите весь ущерб и вопрос отпадет. Если возможно решить вопрос возмещения ущерба без проведения экспертизы, цена проведения которой ляжет на Вас, то будет еще лучше. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Наталья. Раз так, то лучше попытаться договориться с соседями о ремонте в досудебном порядке. Иначе с судебными расходами будет дороже.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. проводите совместно оценку ущерба и возмещайте в добровольном порядке, если это Ваша вина.

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Соседи вправе обратиться в суд о возмещении ущерба. Однако, в досудебном порядке, Вы можете урегулировать возникшую ситуацию — возместить ущерб, произвести ремонтные работы (но это в том случае, если соседи будут согласны на это). Что делать — договариваться с соседями, поскольку рассмотрение дела в суде повлечет взыскание с Вас судебных издержек, помимо основной суммы ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Страховая компания ВТБ прислала требование по почте о возмещении вреда в порядке суброгации. Приложен акт осмотра жилого помещения о якобы затоплении соседей. У нас сухо, у соседей ламинат вспучен. Подписались 2 инженера ЖЭУ и собственник пострадавшей квартиры, с нашей квартиры никого не пригласили. Каким образом можно оспорить выплату страховой суммы? Спасибо.

30.1. все должны было подписываться и осматриваться с представителем вашей квартиры, либо решать вопрос мирно и договариваться с соседями и проводить осмотр повторно с вашим участием, либо обжаловать это все в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

«Что делать, если затопили соседи сверху?» – Яндекс.Знатоки

С учетом того, что непосредственно в момент залива, как и в других критических ситуациях мы обычно действуем интуитивно, и вряд ли станем искать в интернете инструкцию о том, как именно спасать свое имущество от воды и в каких конкретно выражениях общаться с сотрудниками аварийной службы, мы не будем подробно останавливаться на этом этапе.

Инструкция начинается с того момента, когда залив вашей квартиры уже произошел и последствия его налицо.

В первую очередь, мы рекомендуем самостоятельно разобраться, а в чем собственно, причина протечки? Пообщаться с соседями сверху (если есть такая возможность) и установить (пока не точно, но все-таки) как именно вас затопило.

Соседи забыли выключить воду? Лопнула гибкая подводка к унитазу в их квартире? А может быть это общедомовой стояк или чердачные трубы дали течь по недосмотру управляющей компании? Все это можно выяснить у сотрудника аварийной службы, который явился по вызову и перекрыл воду.

Если вам удастся самостоятельно понять (по крайней мере для себя), что послужило причиной залива вашей квартиры, вам будет значительно проще добиться от управляющей компании корректного оформления самого важного документа, относящегося к данной ситуации — Акта о заливе квартиры.

КАК ДОЛЖЕН ВЫГЛЯДЕТЬ АКТ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ?!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

На практике, этот документ составляется в свободной форме — строго установленного образца не существует, но вне зависимости от того написан ли он от руки представителем вашей УК или распечатан на красивом фирменном бланке, содержать он должен два основных блока:

  1. Описание причины залива квартиры — здесь вы получите официальный вердикт — вас затопили соседи или кто-то другой.

  2. Перечень повреждений, причиненных в результате залива.

На этапе оформления Акта о заливе возникает больше всего затруднений. Во-первых, представители управляющей компании редко спешат его оформлять, а если у вас ГБУ «Жилищник», то и вовсе придется не один раз лично явиться на прием к тамошнему начальству, чтобы они соблаговолили направить своих сотрудников в вашу квартиру для составления этого самого Акта.

Часто и личные визиты результата не приносят. На этот случай мы подготовили для вас форму заявления в Московскую Жилищную инспекцию. Как правило, направление такого заявления форсирует процесс и Акт для вас оформляется значительно быстрее.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ КТО ВИНОВАТ В ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ?

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.06.2006 г. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Но, чтобы вам было понятнее, мы подготовили для вас наглядные иллюстрации.

КОГДА ЗА ЗАЛИВ ОТВЕЧАТЬ ДОЛЖНА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ?

1. Водоснабжение

!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

1) Если авария произошла на стояке или первом запорном кране, то ответственность на управляющей компании. Важно, чтобы собственником не производились работы по переустройству стояков водоснабжения.

2) Если авария произошла на внутренней разводке, то ответственность несет собственник.

2. Отопление.

!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

1) Если авария произошла на стояке, на первом запорном кране или на нагревательном элементе без запорного крана, то ответственность несёт управляющая компания. Важно, чтобы собственником не производились работы по переустройству отопления без согласования УК

2) За аварии на нагревательных элементах при наличии запорных кранов, ответственность несет собственник

3. Канализация.

!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

1) Если авария произошла из-за засора на стояке канализации, то ответственность несет управляющая компания

2) Если авария произошла на внутренней разводке канализации, то ответственность несёт собственник

4. Ливневая система

!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

Если авария произошла из-за:
— засора на стояке,
— напором выдавило заглушку,
— разошлись стыки труб,
— система ливневой канализации замёрзла и стала отводить воду на стены,
то ответственность несёт управляющая компания.
Если ущерб нанесен в процессе капитального ремонта, то ответственность лежит на Фонде капитального ремонта

Будьте готовы, что весь перечень повреждений, причиненных заливом в Акте отражен не будет, особенно это касается мебели и техники. Что делать? Не переживайте — на этот счет есть отдельная процедура — составляются «Замечания к Акту о заливе», в которых мы указываем какие именно повреждения «пропустили» сотрудники УК. А затем, в процессе независимой оценки ущерба, эти повреждения вносятся в акт осмотра и подтверждаются фото-таблицей — в этом нет серьезной проблемы.

Главное, чтобы причина затопления была указана конкретно и недвусмысленно. Любые прорывы, протечки, засоры в общедомовых коммуникациях (до первого перекрывающего устройства) относятся к ведению управляющей компании и отвечать за последствия аварий на этих участках будет именно она.

Все аварии на участке, расположенном после перекрывающего устройства, а также в связи с неосторожным обращением с бытовой техникой и водой — зона ответственности собственника жилого помещения — вашего соседа.

КОГДА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗАЛИВ КВАРТИРЫ НЕСЕТ СОБСТВЕННИК?

  1. Халатность

!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

  1. Теплый пол

!Затопили соседи что делать, как должен выглядеть Акт о заливе квартиры?

За халатность несет ответственность собственник квартиры. Примеры:
— перелив ванны или раковины,
— соскочил сливной шланг стиральной машины,
— разлили ведро с водой,
— плохая герметизация стыков ванны со стенами.

Прочие виновные действия, которые можно возложить на собственника квартиры:
— разрушение стояков отопления и водоснабжения при ремонте квартиры
— нарушение технологии устройства стяжки пола
— самовольный демонтаж канализационной заглушки и другие.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАТОПИЛИ КВАРТИРУ ТАК СИЛЬНО, ЧТО В НЕЙ НЕВОЗМОЖНОМ НАХОДИТЬСЯ?

К сожалению, судебная практика весьма неоднозначно смотрит на вопрос взыскания сопутствующих заливу убытков — например, аренды альтернативного жилого помещения на период ремонта пострадавшей от залива квартиры.

Если вы действительно вынуждены снимать другое жилье — пожалуйста соберите все подтверждающие расходы документы — Договор найма, платежные поручения об оплате, расписки и тому подобное. Практика неоднозначная, но попытаться стоит всегда.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА?

Для того, чтобы можно было получить компенсацию причиненного ущерба, необходимо установить его размер.

Для этой цели проводится независимая оценка после залива в сертифицированной экспертной организации, заключение которой соответствует требованиям закона и суда.

Когда размер ущерба становится известен, мы должны направить досудебную претензию в адрес виновной стороны с требованием компенсировать ущерб добровольно.

Вернее сказать — в адрес управляющей или страховой компании. Если затопили соседи — можно идти в суд сразу, раз уж не удалось договориться полюбовно.

Судебный процесс по данной категории дел в Москве длится обычно 3-4 месяца, затем мы получаем решение, исполнительный лист по делу, передаем его на исполнение, а вы получаете сумму, которую суд взыскал в вашу пользу.

Надеемся, на вопрос «что делать если затопили соседи» мы ответили максимально подробно. Так выглядит классическая и не омраченная целым рядом различных факторов ситуация. На практике, количество возможных вариаций развития событий с трудом поддается подсчету.

Консультируем бесплатно: http://zaliv.novikov-pravo.ru/

yandex.ru


Соседи затопили натяжной потолок, что делать

Паниковать, если соседи затопили натяжной потолок — последнее, что нужно делать в таких случаях. Более того, не всегда причина появления жидкости в межпотолочном пространстве дело рук невнимательных соседей сверху. Это означает, что прежде чем предпринимать какие-либо действия в случае ЧП стоит разобраться откуда вода, в каком она составе, какой температуры и только после этого составлять план действий.

Что отличает натяжные потолки?

Помимо стильного дизайна и практичности натяжные потолки — реальное спасение во время потопов. Плотные системы на основе водонепроницаемых материалов справляются с огромным объемом воды, не допуская ее попадания вовнутрь практически без отражения следов аварии на внешнем виде и эксплуатационном сроке.

Да, под тяжестью воды полотно некрасиво и даже угрожающе провисает, но не более. В первый раз подобное зрелище способно вывести из равновесия, но будучи готовыми к такого рода испытаниям и четко осознавая, что, в каком порядке и когда делать, можно решить проблему самостоятельно и достаточно быстро.

Для заметки: стандартное потолочное полотно выдерживает колоссальное для изделия количество жидкости — до 100 литров на метр квадратный.

Потолок не лопнет и не даст трещину, а спокойно дождется владельцев квартиры даже, если чрезвычайное происшествие выпало на выходные, когда никого не было дома.

Виды затоплений и классификация воды

Если потоп уже произошел, то прежде чем предпринимать какие-либо действия, нужно определиться с типом затопления. Выделяют холодное и горячее затопления. Первый вариант не такой опасный, так как холодная вода не повредит потолочное покрытие. Как только жидкость будет спущена, потолок приобретет прежний вид практически без каких-либо усилий со стороны мастеров.

А вот горячее затопление представляет определенную опасность для потолка и помещения в целом. Под воздействием горячей воды полотно может деформироваться, хотя скорее всего и выдержит напор. А вот лаковое покрытие с внешней стороны может потрескаться, что негативно отразится на внешнем виде изделия после спуска воды.

Так или иначе, но мастера после затопления категорически не советуют самостоятельно удалять воду, особенно, если делать это приходится в первый раз.

Кроме температуры воды следует выяснить и ее состав для лучшего понимания появления возможных последствий. Так, например, это может быть жидкость:

  • из водопровода без явных примесей;
  • грязная дождевая или ливневая вода;
  • вода с порошком и моющими средствами из стиральной или посудомоечной машин;
  • техническая вода из неисправных систем отопления.

Чем чище вода между потолком и покрытием, тем больше вероятности устранить проблему без последствий для последнего.

Порядок действий на начальном этапе: что нужно знать

Итак, затопило натяжной потолок что делать и к кому обращаться? Для начала стоит успокоиться и попробовать решить проблему самостоятельно хотя бы на первом этапе. Для этого нужно точно понимать, что полотно справится с весом воды и не лопнет.

Следующий важный шаг — обесточивание помещения. Это необходимо сделать как можно скорее для предотвращения несчастных случаев, связанных с поврежденной жидкостью проводкой.

Как только риск поражения током будет устранен, стоит выяснить причину аварии. Первыми под подозрение попадают соседи сверху. Если они не причем, стоит обратиться к представителям ЖЭКа, обследовать крышу, когда речь о частном доме.

Если все-таки именно соседи затопили натяжной потолок, то устранить аварию поможет совместная работа по удалению воды из квартиры сверху. Чем быстрее это получится сделать, тем меньше ее проникнет этажом ниже.

После того, как первые действия по спасению потолка и квартиры от потопа будут закончены, стоит вызвать специалистов для спуска воды и прогрева полотна тепловой пушкой. И, если первую часть операции по возвращению прежнего вида потолку можно попробовать выполнить самостоятельно, то вторая исключительно в компетенции мастеров.

Алгоритм самостоятельного спуска воды и освобождения полотна состоит из нескольких этапов. Точный порядок действий ниже.

Выбор способа для удаления жидкости

Если под натяжной потолок попала вода и было принято решение по спуску ее своими руками, первое, что нужно понять — какой способ будет для этого наиболее эффективным. Ключевую роль здесь играет наличие осветительной техники:

  • бра;
  • светильников;
  • галогенных люстр и пр.

Если на потолке установлен хоть один прибор из списка выше, то отверстие для его монтажа подойдет для спуска воды в деликатном режиме. Удобно, если технические отверстия такого рода есть на потолочном покрытии изначально. В таких случаях не нужно будет придумывать способы слива воды, это легко получится сделать легко и быстро.

В помещениях, где натяжное полотно цельное без осветительных приборов и технических заранее спроектированных отверстий, стоит подумать о сливе через край, наиболее близкий к пузырю с водой. Спускать жидкость в этом случае нужно крайне осторожно, чтобы не повредить полотно и не допустить попадания воды в квартиру. Именно поэтому так важно заранее подготовить все необходимое для операции, начиная от гибкого шланга длинной от двух метров и заканчивая ведрами и пустыми емкостями для сбора жидкости.

Как демонтировать осветительные приборы правильно?

Наличие светильников на натяжном потолке — это плюс, когда вода в натяжном потолке собралась по вине соседей, несправной крыши, технических проблем с системой отопления. Начинают (после обесточивания, о котором уже упоминалось) с демонтажа светильника с поверхности потолка. В отверстие вставляют шланг таким образом, чтобы он касался воды, после чего вторую его часть опускают в подготовленную емкость.

Чтобы вода проходила по шлангу, необходимо аккуратно натянуть полотно, таким образом, подгоняя ее к отверстию. На этом этапе нужно работать как минимум в тендеме для того, чтобы поддерживать шланг, не допуская прогиба, менять емкости для слива. Таким способом достаточно быстро и просто можно слить всю воду из межпотолочного пространства, не повредив полотно.

Удаление воды через край натяжного потолка — как правильно?

Если соседи, неисправные трубы и батареи или в конце концов дождь через такую же несправную крышу залили натяжной потолок водой, а возможности слить ее через техническое отверстие или отверстие после демонтажа лампы нет, стоит попробовать удалить жидкость через близлежащий к пузырю край.

Для начала определяют такой край, после чего используя шпатель, достают край из-под багета и вводят в образованное отверстие шланг аналогичным способом, описанным выше. Так же, как и в предыдущем случае полотно слегка натягивают, чтобы вода поступала в шланг, зажимая его, когда нужно сменить емкость.

Заключительный этап — полотно после слива

Как только вода будет удалена, стоит подумать о том, как вернуть полотну прежний вид без замены и ремонтных работ.

Чтобы натяжной потолок не покрылся морщинами, пятнами, трещинами (если вода была горячей), стоит пригласить специалистов со специальным оборудованием, которое позволит просушить покрытие и устранить следы деформации за несколько часов.

Что делать и куда обращаться в Мытищах, если затопило квартиру — Советы

Потоп в квартире – довольно распространенная проблема в многоквартирных домах. Это может произойти по вине соседей или из-за повреждений в системе водоснабжения. Утечка воды может привести к серьезным повреждениям имущества и непредвиденным тратам. Что необходимо предпринять в случае потопа и куда обратиться, читайте в материале «РИАМО в Мытищах».

Жить в Мытищах: мечтать о метро и гордиться водопроводом>>

Как остановить потоп

©  Сайт GIPHY

Как происходит расчет оплаты за воду в Подмосковье

Если вашу квартиру затопило, то первое, что нужно сделать, — отключить электроэнергию в щитке и обесточить помещение. Сырость может вызвать короткое замыкание.

Второе важное действие — перекрытие стояков с горячей и холодной водой в своей квартире. Также нужно поступить и соседям сверху. Это поможет сдержать поток воды в случае, если причина протечки – неисправный кран или стиральная машина.

Если соседи сверху отсутствуют или не открывают дверь,  следует звонить в аварийную диспетчерскую службу и вызывать специалистов, которые смогут перекрыть воду во всем подъезде.

Адвокат Московской коллегии адвокатов «Адвокатская лига» Сергей Рагозин предупреждает, что вскрывать дверь чужой квартиры в любом случае нельзя.

«Ни в коем случае не стоит ломать дверь соседской квартиры. Незаконное проникновение в чужое жилище может повлечь уголовную ответственность.

Если есть доступ к общим коммуникациям, можно перекрыть воду самостоятельно. Однако за потенциальные повреждения системы будете отвечать вы», — говорит он.

Куда пожаловаться на проблемы с отоплением в Мытищах>>

Куда обращаться

Рейд инспекторов ГИМС на водохранилище городского округа Мытищи

Нужно звонить в аварийно-диспетчерскую службу «Водоканал-Мытищи» по телефону: 8(495) 586-30-16.

Также круглосуточно принимают заявки в МКУ «Водосток»: 8 (495) 583-15-88, 8(495) 926-07-32.

Можно обратиться в управляющую компанию (УК) дома. Вся контактная информация УК есть на стенде в подъезде дома или в квитанции на оплату ЖКУ. Также контакты управляющих организаций указаны в справочнике «РИАМО в Мытищах»,  на официальном сайте городского округа и на портале «Реформа ЖКХ».

Кроме того, можно создать жалобу на портале «Добродел» в разделе «Многоквартирные дома».

Необычные памятники Мытищ: водопровод, самовар и кошка без хвоста>>

Как определить виновного в затоплении помещения

©  Сайт GIPHY

Как поверить счетчики воды

Компенсацией нанесенного ущерба занимается обычно виновная сторона. Это могут быть соседи сверху, если протечка воды в помещении возникла из-за повреждения коммуникаций после крана, который ограничивает подачу воды в квартиру, либо поврежденная бытовая техника или ванная, переполненная водой.

Виновата в потопе может быть управляющая компания в случае, если протечка случилась на общем стояке до запорного устройства в квартиру или повреждены батареи, а также, если верхний этаж многоквартирного дома затопило с крыши.

В случае, если виноваты другие лица, то это устанавливает суд. Например, сосед, который вас затопил, может доказать, что в протечке виновата бригада рабочих, которая недавно сделала ему ремонт. Случается, что затопить помещение могут сотрудники МЧС, которые тушили пожар в соседней квартире. Но даже в этом случае потерпевший от затопления судится с владельцем квартиры, где был пожар.

Где жителям Подмосковья получить разъяснения по жилищно‑коммунальным вопросам>>

Как зафиксировать факт затопления

Как оплатить ЖКУ с помощью мобильного приложения

Чтобы зафиксировать факт затопления необходимо вызвать представителя управляющей организации. Предварительно сделайте фото с места ЧП, договоритесь с соседями, которые согласятся быть свидетелями, достаточно будет найти двух-трех человек.

Как говорит Сергей Рагозин, представитель управляющей компании составит акт о затоплении помещения. В документе должны быть указаны: адрес пострадавшего, дата подписания документа, фамилии пострадавшего, предполагаемого виновного, представителя УК и свидетелей, установленная или предполагаемая причина затопления, перечень повреждений квартиры (укажите, что они выявлены в день осмотра, так как потом могут обнаружиться новые разрушения), подписи осматривающих ваше жилище. Также адвокат советует обязательно потребовать у представителя УК один экземпляр акта на руки.

Если УК не прислала эксперта, нужно составить акт самостоятельно.

Правила поверки приборов учета в Подмосковье>>

Как решить проблему с компенсацией ущерба

Если соседи или УК согласны с оценкой ущерба и готовы возместить его без суда — составьте у нотариуса соглашение  о компенсации убытков (возмещении материального ущерба).

Если виновная сторона отказывается от диалога и свою причастность к ЧП не признает, вы можете направить в их сторону досудебную претензию. Ее можно вручить лично в руки, в обмен на расписку о получении. Можно также отправить почтой с описью вложения и уведомлением о вручении.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД

Пригласите независимого эксперта, который сможет провести оценку нанесенного ущерба. Виновникам потопа необходимо сообщить о визите специалиста тем способом, который впоследствии можно будет подтвердить – подойдут телеграмма или заказное письмо.

В документе укажите все проблемы, которые возникли из-за потопа. Чек с суммой оплаты услуг эксперта приложите к исковому договору – затраты включат в сумму возмещения ущерба.

«После получения акта можно подавать документы в суд. В пакете документов должны быть  исковое заявление,  документы о праве собственности на квартиру, акт о затоплении, составленный вами или представителем УК, акт о затоплении от независимого эксперта, фотографии и видеозаписи пострадавшей квартиры, смета работ по устранению ущерба от потопа», — говорит Рагозин.

При этом желательно не делать ремонт в квартире, пока длится судебное разбирательство, — могут потребоваться дополнительные (судебные) экспертизы.

При затоплении вышла полугодовая норма воды. Кто за нее платит?

— Если в своей квартире произошло затопление в ночное время, сорвало фильтр воды от подачи давления (было объявление от управляющей компании), то как быть с платежами за воду? По счетчику прошла полугодовая норма воды. Факт аварии был зафиксирован, вызывали аварийную службу. Должен ли хозяин заплатить за вытекшую на пол воду по счетчику? Или есть юридические варианты, защищающие кошелек собственника от непредвиденных форс-мажорных обстоятельств? Можно ли определить, чья вина?

petrkurgan/Depositphotos

Отвечает генеральный директор компании ООО «Управляющая компания Управдом-Сервис № 1» Михаил Лунев:

За аварию на оборудовании водоснабжения, смонтированном после первого отключающего устройства (запорно-регулирующего крана, ведущего от стояка), несет ответственность исключительно собственник. Уже потом он может переложить ответственность на арендаторов или водопроводчиков, если для этого есть правовые основания. Соответственно, если при аварии был задействован счетчик, то вина лежит целиком на собственнике, так как счетчик располагается на его территории ответственности. И расход воды тоже оплачивает он.


Я затопил соседей – что делать?

Потекли батареи – что делать?


Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае затопления квартиры необходимо зафиксировать эту ситуацию в соответствующих актах, в которых указывается виновник и ответственное лицо. Если в акте виновник не указан или Вы не согласны с указанным лицом, то оспорить данный момент можно через суд. Вопрос оплаты воды по счетчику должен быть решен по факту установления личности виновника.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как управляющая компания предупредила Вас о предстоящей смене давления в трубах, все дальнейшие риски ложатся на Вас. Вам, как собственнику, было необходимо отрегулировать давление, поставить или снять заглушки на трубах и т. д. В этом случае Вам придется оплатить расход воды исходя из того количества, что вылилось в результате аварии. Вы как хозяин квартиры должны оплатить воду по счетчикам. Безусловно, можно вызвать представителей управляющей компании для того, чтобы установить факт залития и виновное лицо. Но учитывая, что УК Вам направила объявление с предупреждением, законных оснований не платить за воду или переложить вину на кого-либо другого нет.


Страхование квартиры: на чем можно сэкономить

5 причин для отказа в выплате страховки за недвижимость


Отвечает руководитель северо-восточного отделения «НДВ — cупермаркет недвижимости» Елена Мищенко:

Определить ответственного можно. Это даже не сложно. Житейское правило: до водосчетчиков ответственна УК, после водосчетчиков — собственник. Акт (заключение) аварийной службы фактически ставит точку в вопросе ответственности. При возникновении споров этот документ станет доказательством номер один в суде.

Только определение виновного еще не означает компенсации убытков. Как был зафиксирован объем утечки воды? И был ли? Тем более если затопление произошло ночью и, судя по всему, точное время начала потопа неизвестно. Если сохранились показания водосчетчиков на момент начала аварии, а показания на момент окончания отражены в акте, составленном аварийной службой, то можно попробовать отстоять права, но только в суде. Правда, возможно это лишь теоретически —фиксированными показаниями водосчетчиков можно считать те, что были предоставлены в УК для ежемесячной оплаты по тарифу. Если это произошло в момент начала затопления, то их можно будет использовать как доказательство, но какова вероятность такого совпадения?

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 фраз, убивающих желание звонить в ЖЭУ (но все равно придется)

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

15 статей об управляющих компаниях в сфере ЖКХ

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Пятнадцатая батарея Порт-Артура. Несколько картинок

5 января 1905 года (23 декабря 1904 года по старому стилю) предателем Стесселем был сдан японцам Порт-Артур (современный Люйшунькоу), героически оборонявшийся до этого 159 дней.
Ну вот и добрались мы до Электрического утеса. Пожалуй для нас, для русских, это сверх известное место. Сейчас на Электрическом утесе, а что примечательно, по-китайски он так и называется, много интересных вещей сохранилось.


Смотреть все фото в галерее


Но путь к нему лежит через несколько воинских частей, вернее мимо их КПП, что для Китая уже является секретной зоной. Доступ на гору Золотую вообще закрыт – на ее вершине стоит какая-то связная часть и кроме того с нее естественно открывается роскошный вид на Восточный бассейн, а в нем есть сухой док и там постоянно что то военное ремонтируют.


Порт-Артур является военно-морской базой и доступ иностранным туристам туда ограничен. Внутренние туристы могут осмотреть батарею № 15 на Электрическом утесе.

На батарее № 15 в переделанных двориках размещены орудия различных эпох. На переднем плане 130 мм пушки Б-13, установленная на батареи после 1945 года. На дальнем плане самые интересные орудия.


Батарея Электрический утёс № 15 на пять 10 длинных пушек. Внизу видны кинжальная батарея № 14, большое здание артиллерийская казарма, правее её минная станция инженерного ведомства.


Батарея Электрический утёс. На море виден броненосец «Петропавловск». Приблизительно на этом месте корабль и погибнет на японских минах. Есть такое слово фарватер.


Гибель броненосца «Петропавловск».




Батарея № 15 Электрический утёс крепости Порт-Артур. 10-дм. орудия обр. 1895 г. на изначальных лафетах Дурлахера, низких, с броневыми навесами, повёрнуты на обратную директрису стрельбы, то есть в сторону сухопутного фронта. Рядом с 254-мм орудиями мы видим 57-мм пристрелочную пушку.


В Советское время здесь встали 130-мм пушки.


Золотая гора и Электрический утёс, со стороны мыса Тигровый хвост.


Наиболее мощные орудия береговой обороны 10» орудия батареи Электрический утёс. У броневого кожуха стоит командир батареи капитан артиллерии Жуковский


Командир батареи № 15 капитан Жуковский со своими артиллеристами. Порт-Артур, 1904 г.


Батарея № 15 на Электрическом утёсе (10 дм.), успешно состязавшаяся утром 27 января с японской эскадрой. И в дальнейшем часто сражавшаяся со всем японским флотом.


Результаты боевой работы батареи, чей бруствер мы видим, японские брандеры на подступе к входу в гавань. В том числе и два брандера, которым не хватило буквально метров, что бы закрыть для наших кораблей выход в море.


казарма и плац Электрического утеса.




На батарее один фундамент без орудия, зато видна конструкция. Чуть дальше мы видим лестницу в дворик для 57-мм орудия, тоже пустой.


Самое ценное орудие Порт-Артура — 10″ пушка длиной ствола в 45 калибра на станке Дурляхера. Боевой путь этих орудий начался в Русско-японскую войну и закончился в Великую-Отечественную, в Кронштадте. Пушка со станком очень похожа на оригинал, либо очень хорошо сделанный макет. Станок имеет ряд несуразностей, что подразумевает позднее вмешательство в его конструкцию. Смотрится вся эта конструкция красиво, тем более, что расположена в родном дворике.



Электрический утес кажется знакомым. Вот, в лощине стоит казарма, где-то поблизости была батарейная канцелярия. На утес ведет лестница, которая с тех времен сохранилась, но была облагорожена во время советского военного присутствия. Надо думать, что наши красные командиры про батарею читали и сохранили на ней по одной 254-мм и 152-мм пушек со времен Русско-Японской, хотя никакого практического значения они не имело. Наши комендоры, в нарушение условий капитуляции замки из всех орудий вынули и утопили в море. И особенное спасибо в связи со всем этим, не коменданту нашей базы или командиру батареи Электрического утеса, а тому неизвестному китайскому командиру, который то ли из вредности, то ли от лени своей, не позволил во время «Большого скачка», когда весь Китай «учетверял» производство чугуна и стали, сдать эти пушки в металлолом, дабы были они переплавлены в не понять чего.


Предположительно, это 6-ти дюймовая пушка на станке Дурляхера в вынесенном перед бруствером батареи № 15 послевоенном дворике под Б-13. В советское время батарея была расширена. А эти две пушки радуют до сих глаз любителей военной истории своей мрачной решимостью 1904 года.

А вот капониры остались с Русско-Японской.


Рядом зенитка в родном дворике.


Но вернёмся к 254-мм пушке на батарее Электрического утеса. Которое было собрано явно после событий 1904 года.


Наши артиллеристы при сдаче батареи выбросили орудийные замки в море.


На фото видна детальная проработка лафета, его сборка с заклепками. Однако, броневой козырек расположен слишком низко и не только не позволяет привести орудие в 0, но и сделать из него выстрел. При откате орудие снесет козырек. Не виден рельсовый погон, по которому дожны бегать ролики лафета, площадка заряжания расположена слишком низко, нет торчащего спереди компрессора. Возможно орудие было собрано из оставшихся в японском музее деталей.

Пушки Порт-Артура starcom68 wrote in February 5th, 2011

Как-то я задался вопросом — а в каком сейчас состоянии крепость Порт-Артур? Порыскал в Инете, почитал на форумах. В результате на жестком диске осталась небольшая кучка фотографий без авторства из различны источников. На фотографиях современное состояние некоторых батарей Порт-Артура и его пушек. Сразу оговорюсь, часть пушек — макеты, сделанные с различной степенью достоверности. Порт-Артур является военно-морской базой и доступ иностранным туристам туда ограничен.
Внутренние туристы могут осмотреть батарею № 15 10″ пушек на Электрическом утесе. Сейчас на батарее собраны орудия различных эпох.
Самое ценное орудие Порт-Артура — 10″ пушка длиной ствола в 45 калибра на станке Дурляхера. Боевой путь этих орудий начался в Русско-японскую войну и закончился в Великую-Отечественную, в Кронштадте. Судя по фотографиям в Порт-Артуре есть две пушки этого типа. Первая пушка со станком очень похожа на оригинал, либо очень хорошо сделанный макет. Станок имеет ряд несуразностей и подразумевает позднее вмешательство в его конструкцию, а вот на счет ствола однозначно сказать нельзя. Смотрится вся эта конструкция красиво, тем более, что расположена в родном дворике.

На фото видна детальная проработка лафета, его сборка с заклепками. Однако, броневой козырек расположен слишком низко и не только не позволяет привести орудие в «0», но и сделать из него выстрел. При откате орудие снесет козырек. Не виден рельсовый погон, по которому дожны бегать ролики лафета, площадка заряжания расположена слишком низко, нет торчащего спереди компрессора.

На фото казенной части тела орудия видна внутренняя резьба для зацепления затвора, но отсутствует само место крепления затвора. В общем, если это макет, то очень качественный.

А вот второй макет, не исключено что он расположен во внутреннем дворике старого укрепления восточнее батареи № 15, мягко говоря оставляет желать лучшего, Лафет явно сварной и напоминает какой-то ларек по продаже овощей. окраска аналогичная. Но, посмотрите внимательно на ствол. Мне кажется что он имеет форму и габариты аналогичные орудию № 1.

А вот так батарея № 15 10″ орудий на Электрическом утесе выглядела незадолго до Русско-японской войны. Обратите внимание на конфигурацию стволов. Они явно отличаются от того, что сейчас стоит в Порт-Артуре. Нет цапфенного кольца, а цапфы присутствуют. Может быть приспособили морские стволы приварив цапфы?

Предположительно, это 6-ти дюймовая пушка на станке Дурляхера в вынесенном перед бруствером батареи № 15 послевоенном дворике под Б-13.

На батарее № 15 в прееделанных двориках размещены орудия различных эпох. На переднем плане 130 мм пушки Б-13, на дальнем плане рассмотренные выше орудия.


Восточнее батареи № 15 и чуть западнее старого укрепления на месте зенитной батареи расположено 4 вот таких орудия. Предположительно это обшитые железом с целью иммитации башенных установок 180 мм установки МО-1-180 или какая-то китайская вариация на их тему.

А вот свежие фотографии этих пушек из Гугл Планет Земля

Здравствуй Танечка! Здравствуй, милая!

Ну вот и добрались мы до самого главного брэнда Порт-Артура, до Электрического утеса. Впрочем, это для нас, для русских, да для тех исключительно кто Степанова читал это супер-пупер мегабрэнд. А для китайцев, наверное, не так. Ну не так он интересен, как батарея на горе Вантай, хотя чего бы они в Порт-Артуре понимали!

254-мм морская пушка на батарее Электрического утеса

Сейчас на Электрическом утесе, а что примечательно, по-китайски он так и называется, много интересных вещей сохранилось. А так как Степанов очень много внимания уделил именно ему, то лично я как сюда попал, так просто столбняк на меня и напал. Я ведь, Танечка, сначала, днем раньше, подумал, что был на Электрическом, посещая батарею у подножия Крестовой. Но никак подножие Крестовой на утес не походило, ни на Электрический, ни на Механический. Вообще ничего из того, что утесом назвать можно было под Крестовую не подходило никак. Ты, конечно, можешь сказать, что в Тихоокеанский огненный пояс, кайнозойская складчатость и все такое, и я бы даже с тобою, Танечка, согласился, только вот не помню я чтобы были в истории движения материков за последние десять тысяч лет такие мощные подвижки.
Так что, Танечка, придя в свою гостишечку вечером, после посещения Крестовой я хорошенько изучил карту и полез на Электрический.
Не думаю, что много наших на этот утес могут попасть – путь к нему лежит через несколько воинских частей, вернее мимо их КПП, что для Китая уже является секретной зоной. Доступ на гору Золотую вообще закрыт – на ее вершине стоит какая-то связная часть и кроме того с нее естественно открывается роскошный вид на Восточный бассейн, а в нем есть сухой док и там иногда чего-то военное ремонтируют. Ну да ладно, можно же иногда чего-нибудь не увидеть. Хотя полагаю я, что задержись в Порт-Артуре еще, мне удалось бы проникнуть и на Золотую. Там, между прочим, тоже батарея стояла, и вроде бы что-то от нее сохранилось.
Так вот, Электрический утес, как я отмечал сразу, навевает воспоминания. Вот, в лощине стоит казарма, в которой жил и Борейко и Звонарев, где-то поблизости была батарейная канцелярия. На утес ведет лестница, которая вроде бы с тех времен сохранилась, но была облагорожена во время советского военного присутствия. Надо думать, что наши красные командиры про батарею читали и сохранили на ней одну 254-мм морскую пушку и 280-мм мортиру со времен Русско-Японской, хотя никакого практического значения они не имело. Наши комендоры, в нарушение условий капитуляции замки из всех орудий вынули и утопили в море. И особенное спасибо в связи со всем этим, говорю я лично не коменданту нашей базы или командиру батареи Электрического утеса, а тому неизвестному китайскому командиру, который то ли из вредности, то ли от лени своей, не позволил во время «Большого скачка», когда весь Китай «учетверял» производство чугуна и стали, сдать эти пушки в металлолом, дабы были они переплавлены в не понять чего.
Так что две эти пушки как стояли, так и радуют до сих глаз любителей военной истории своей мрачной решимостью не допустить «проклятых япошек» Во Внутренний Бассейн Порт-Артура.
На остальных орудийных фундаментах теперь стоят 130-мм морские пушки советского времени. Как обычно в казематы вход был закрыт и как всегда, я на это чихать хотел и излазил все, что только возможно было. Я даже чуть не сложил свою буйную голову, когда собрался проверить, нет ли орудий в самой горе. Их там не оказалось, а вот осыпается Электрический утес очень даже запросто.
Знаешь, Электрический утес как специально создан для того, чтобы сесть на пушку, ножки свесить и болтать ими, наблюдая, как в гавань заходят корабли, как внизу вытаскивают свой улов рыбаки, как прячется за горизонтом солнце и как на полуострове Тигровый хвост загорается и мерцает маяк.
Эх, хорошо! Пишу тебе, а Порт-Артур, чувствую, опять собирается мне присниться.


Наши артиллеристы при сдаче батареи выбросили орудийные замки в море


280-мм мортира еще одно орудие Утеса


В Советское время здесь встали 130-мм и 100-мм морские пушки

А вот капониры остались с Русско-Японской


По утрам Солнце явно на стороне японцев


И всего один фундамент без орудия, зато видна конструкция


Многократно описанные в романе Степанова казарма и плац Электрического утеса


Входной маяк на полуострове Тигровый хвост. Вот на него доступ точно и однозначно закрыт


У подножия Утеса рыбак собирает урожай со своей «фермы»


Чуть дальше в море стоит и сейнер


Порт-Артурские коты. Ни в одном другом китайском городе я не видел столько котов как здесь

К 105-ЛЕТИЮ ОКОНЧАНИЯ РУССКО-ЯПОНСКОЙ ВОЙНЫ (1904-1905гг.)
О Б О Р О Н А П О Р Т — А Р Т У Р А
в акварелях Дениса Базуева
Утром 27 января (9февраля) 1904 г. береговые батареи Порт-Артура поддержали огнем своих орудий русские корабли, которые вели артиллерийскую дуэль с японской эскадрой.

Рисунок 1. Батарея №15 Электрического утеса ведет огонь по японскому флоту.

Накануне ночью русские суда подверглись атаке японских миноносцев. Броненосцы «Ретвизан», «Цесаревич» и крейсер «Паллада» были серьезно повреждены торпедами. Но у русской эскадры хватило сил достойно встретить японский флот на внешнем рейде.

Бой длился 30 минут. Японские корабли, получив повреждения, отступили. Особенно отличились береговые батареи №15 и №13.

Батарея №15 Электрического утеса была вооружена пятью 10 дм (254 мм) орудиями обр. 1895 г. и двумя 57 мм пушками.
За время боя она выпустила 30 снарядов.

Четыре артиллериста батареи получили ранения.

Японский крейсер «Такасаго» под огнем береговой батареи Электрического утеса.

Рисунок 5.

10(23) марта 1904 г. японская эскадра в составе 6 броненосцев и 8 легких крейсеров вела перекидную стрельбу по Порт-Артуру через возвышенность Ляотешань, на которой не было укреплений.

Ответным огнем батареи №15 Электрического утеса были повреждены 2 крейсера.
На «Такасаго» был пробит паропровод, что вынудило его уйти в море. На другом корабле была сбита фок-мачта.

На дальних подступах к Порт-Артуру.

Рисунок 6. Батарея №5 ведет огонь по японской артиллерии. Позиции под Цзиньчжоу.

Батарея №5 находилась на правом фланге русской позиции под Цзиньчжоу.
На ней были установлены четыре 6 дм (152 мм) крепостных орудия и четыре 6 дм (152 мм) полевые мортиры.
13(26) мая во время артиллерийской дуэли она смогла продержаться под ураганным огнем противника дольше остальных батарей.
Ее орудия замолчали в 11 часов.

Рисунок 7. Японская пехота под огнем канонерской лодки «Бобр».

13(26) мая около 10 часов в бухту Хунуэза вошли канонерская лодка «Бобр» и миноносцы «Бойкий» и «Бурный».
Они приблизились к правому флангу русских позиций под Цзиньчжоу и своим огнем заставили замолчать две японские батареи.
Точные выстрелы русских артиллеристов нанесли тяжелые потери японской пехоте.
В 11 часов русские суда были вынуждены уйти в порт Дальний из-за начавшегося отлива.

Огнем канонерской лодки «Бобр» командовал лейтенант М. И. Никольский.

За время боя было выпущено:

9 дм бомб – 7;

6 дм бомб – 23;

9 фунтовых гранат – 90;

9 фунтовых шрапнелей – 51.

Позиции под Цзиньчжоу. На дальних подступах к Порт-Артуру.


Рисунок 8. Бой возле люнета №3.

13(26) мая 1904 г. при поддержке артиллерийского огня своих кораблей японские войска прорвали левый фланг русских позиций под Цзиньчжоу. Увидев отступление левого фланга, стал отступать и правый фланг, не предупредив центр.

Японцы, заняв фланговые укрепления, открыли огонь по центру. Оказавшись в «огневом мешке», несколько русских рот с центральной позиции бросилось по траншее к люнету №3, чтобы вырваться из окружения.

Люди столпились при входе в люнет, а затем здесь образовалась груда трупов, полностью преградившая проход. Лишь немногим русским солдатам удалось прорваться к своим, а большая часть офицеров погибла.

Оборона Порт-Артура. Отражение первого штурма.

Рисунок 10. Бой за водопроводный редут.

7(20) августа 1904 г. после артиллерийской подготовки 36-й полк 9 пехотной дивизии японской армии атаковал водопроводный редут,
который обороняла рота 26-го полка под командованием капитана Кириленко.

Понеся тяжелые потери от ружейно-пулеметного огня защитников укрепления, японцы были вынуждены залечь во рву.
Ни одна попыка противника взобраться на бруствер и ворваться в редут не увенчалась успехом.
Японцы уничтожались огнем двух пулеметов или штыками.

На следующий день гарнизон редута вместе с подошедшим подкреплением атаковал засевших во рву японцев.
После рукопашной схватки враг был уничтожен.

Оборона горы Высокая. Четвертый штурм Порт-Артура.


Рисунок 18. Последний бой за гору Высокая

Гора Высокая (высота 203 м) была ключевой позицией Порт-Артура.
С нее открывался вид на сам город и внутреннюю гавань, где находилась 1-ая Тихоокеанская эскадра.
Бои за гору были исключительно жестокими.

Японская артиллерия (включая 11-ти дюймовые гаубицы) постоянно обстреливала русские позиции на Высокой,
нанося защитникам тяжелые потери.
По их воспоминаниям, вначале взрывами снарядов откалывало куски гранита размером с крестьянскую избу,
но уже к концу обороны эти гранитные (кварцевые) глыбы были перемолоты в гравий и пыль.

22 ноября (5 декабря) противник полностью занял гору Высокую.
Общие потери японцев при штурме горы составили около 10000 человек. Русские войска потеряли 5000 солдат и офицеров.

С захваченой горы японцы стали корректировать огонь тяжелых осадных орудий по русским кораблям.
Вскоре большая часть кораблей 1-й Тихоокеанской эскадра была потоплена на рейде Порт-Артура. Участь крепости была предрешена.


Миномет системы Гобято на позициях горы Высокая.


Рисунок 16. Миномет системы Гобято.

Во время позиционной войны японские саперы подвели свои траншеи на расстояние 20-100 шагов от русских позиций.
Потребовалось оружие, способное поразить врага навесным огнем.
С задачей справился капитан Гобято, ставший изобретателем первого в мире миномета.
Установленная на колесный лафет 47-мм морская пушка заряжалась шестовой надкалиберной миной,
которая состояла из жестяного конусообразного корпуса, шеста и хвостового оперения.

После первых же выстрелов миномета на горе Высокая неприятель был вынужден покинуть свои траншеи.

Гибель эскадренного миноносца «Стерегущий».


Рисунок 3. Гибель «Стерегущего».

26 февраля (10 марта), возвращаясь с задания,
эскадренные миноносцы «Решительный» и «Стерегущий» были атакованы четырьмя японскими миноносцами на подходе к Порт-Артуру. «Решительный» смог прорваться в крепость за помощью,
а «Стерегущий» из-за полученых повреждений отстал и был вынужден принять неравный бой.
Русские моряки сражались до последнего человека, в живых остались только 3.
В неравном бою погиб командир миноносца лейтенант А.С. Сергеев и 47 моряков.

Японцы попытались взять тяжело поврежденный миноносец на буксир, но «Стерегущий» стал быстро тонуть и вскоре скрылся под волнами.

По одной из существующих версий двое русских моряков заперлись в отсеке и затопили свой корабль, чтобы он не достался врагу.
Именно этот момент запечатлен на памятнике экипажу «Стерегущего» в Александровском парке Санкт-Петербурга.

Гибель экадренного броненосца «Петропавловск»


Рисунок 4. Гибель броненосца «Петропавловск»

31 марта (13 апреля) 1-я Тихоокеанская эскадра под командованием адмирала С. О. Макарова вышла в море.
Во время маневра броненосец «Петропавловск» наскочил на вражескую мину. От взрыва произошла детонация боеприпасов внутри корабля. Объятый пламенем броненосец затонул. Погибли 28 офицеров и 620 матросов.
Среди погибших были адмирал С. О. Макаров и известный художник-баталист В. В. Верещагин.
Спаслось 7 офицеров и 73 матроса, в том числе и Великий князь Кирилл Владимирович.

Подземная война. Бой в капонире форта №2.


Рисунок 12. В Порт-Артурских подземельях. Бой в капонире форта № 2.

После неудавшегося первого штурма крепости японцы были вынуждены начать осадные работы.
К Порт-Артуру потянулись вражеские траншеи. Под наиболее важные укрепления японские саперы начали подводить минные галереи. Началась подземная война: русские саперы подводили свои контрминные галереи навстречу вражеским и взрывали их минами.
Наиболее тяжелые подземные бои происходили под фортом №2.

2 (15) ноября русские саперы взорвали контрмину, которая разрушила вражескую минную галерею.
Но взрыв обнажил тыльную стену капонира и вход в выведенную из форта контрминную галерею.
С помощью взрыва японским саперам удалось проделать брешь в бетонной стене капонира укрепления,
через которую вражеские солдаты стали проникать в укрепление.
Русские стрелки перегородили проходы в капонире траверсами из мешков и ящиков, и,
укрываясь за ними, метким винтовочным огнем остановили продвижение врага.
В дальнейшем происходили подземные артиллерийские дуэли, в которых обе стороны применяли легкие морские пушки (37 мм и 47 мм).

Японская пехота атакует Куропаткинский люнет.


Рисунок 9. Японская пехота атакует куропаткинский люнет. Первый штурм Порт-Артура.

В ночь на 8(21) августа японская пехота атаковала Куропаткинский люнет.
Защитники укрепления под командованием поручика Э.И. Дударева встретили врага огнем из четырех 6 дм (152 мм) полевых мортир, сначала шрапнелью, а потом картечью.

Японцы, понеся потери, все же ворвались в люнет. После жестокой рукопашной схватки, в ходе которой погибли все офицеры гарнизона и большая часть солдат, японцы захватили Куропаткинский люнет.

Утром подошедшие из резерва русские стрелки контратакой вернули люнет. Японцы еще раз попытались захватить его, но попали под фланговый огонь с форта №2, и почти все были уничтожены. Оставшиеся в живых солдаты противника отступили.

После боя. Кумиренский редут.

Рисунок 17. После боя. Кумирненский редут.

Японские саперы почти вплотную подвели свои траншеи к русским укреплениям.
Для борьбы с противником, укрывшимся в траншее, настильный огонь артиллерии гарнизона был неэффективен.
Русские офицеры нашли довольно неожиданный выход, предложив использовать для поражения вражеских траншей снятые с паровых катеров метательные минные аппараты (их устанавливали на деревянный станок).
Такие минные мортиры метали мину калибром 225 мм и весом 75 кг на расстояние 200 метров.

Одним из первых начал применять минную мортиру против японцев, засевших в траншеях, гарнизон Кумиренского редута.
Морские мины наносили врагу тяжелые потери.

Волчья мортирная батарея.

Рисунок 15. Мортирная батарея на горе Волчья.

Часть орудий крепости находилась на закрытых позициях и поражала японские войска перекидным огнем.
По воспоминаниям очевидцев обороны, очень удачно были расположены четыре 9 дм мортиры, установленные на Волчьей батарее. Примечательно то, что над холмом, за которым находилась батарея, во время стрельбы поднимался дым (батарея стреляла дымным порохом), который ее сильно демаскировал, но, несмотря на это, японские артиллеристы так и не смогли ее подавить.

После взятия редута №1. Первый штурм Порт-Артура.

Первый штурм Порт-Артура закончился провалом.
Японские войска, понеся тяжелые потери, вернулись на исходные позиции.
Только в одном месте врагу удалось вклиниться в русские позиции.
После тяжелого боя японской пехотой были захвачены редуты №1 и №2.

В начале штурма редут №1 успешно отражал вражеские атаки (на вооружении редута находились четыре 76 мм морские пушки),
но японская артиллерия разбила все блиндажи, и оставаться на укреплении стало невозможно.
9(22) августа по приказу генерала В. Н. Горбатовского гарнизон покинул редут. Вскоре его заняла японская пехота.

Риунок 11. Редут №1 после взятия его японцами.

Форт №2 после октябрьского штурма Восточного фронта.

30 октября, после артподготовки, японские войска атаковали Восточный фронт крепости. Гарнизон Порт-Артура встретил врага артиллерийским и ружейно-пулеметным огнем.

Понеся значительные потери, японская колонна смогла ворваться на бруствер форта №2 и водрузить на нем свое знамя. Но гарнизон решительной контратакой сбросил противника в ров.

При отражении вражеских атак защитники форта №2 тоже несли значительные потери. После кровопролитных боев иногда приходилось полностью менять гарнизон, поэтому форт в Порт-Артуре называли «фортом смерти» или «порт-артурской Голгофой».


Рисунок 13. Форт № 2 после октябрьского штурма Восточного фронта.

Бой на «Малом Орлином гнезде».

Ценой больших потерь японским войскам удалось прорвать главную линию обороны Порт-Артура.
К этому времени были взяты форты №2, №3 и временное укрепление №3,
но на артиллерийских батареях, усиленных пехотными позициями, наступление японцев было приостановлено.

Батарея Малого Орлиного гнезда была расположена на вершине горы и вооружена тремя 42-линейными (107 мм) крепостными орудиями.
От вражеских снарядов батарею защищал земляной бруствер.

19 декабря японская пехота пошла на штурм Малого Орлиного гнезда.

Рисунок 21. Бой на Малом Орлином гнезде.

Понеся тяжелые потери от артиллерийского огня крепостных батарей, японцы все равно продолжали сближение.
Подойдя вплотную, они были в упор обстреляны картечью из двух уцелевших орудий Малого Орлиного гнезда
под командованием полного георгиевского кавалера фельдфебеля Ивана Соловьева.
Ворвавшихся в укрепление японцов выбили штыковым ударом русские стрелки.
Бой был тяжелым, из 70 русских солдат уцелело только 6.

Ретраншемент. Бой за укрепление №3. Последние дни обороны.


Рисунок 14. Бой за временное укрепление №3. Ноябрьский штурм Восточного фронта.

К 20 ноября (3 декабря) японцам удалось закрепиться во рву временного укрепления №3. Для усиления обороны во внутреннем дворе была построена стрелковая позиция – ретраншемент, которая была усилена пулеметом.

23 ноября (6 декабря) вражеская пехота начала штурм. Японцам удалось взабраться на бруствер, но меткий огонь русских стрелков из-за ретраншемента нанес противнику тяжелые потери. Японцы отступили.

Судьба гарнизона сложилась трагично. 18(31) декабря произошел взрыв склада бомбочек (около 3000 шт.), сложенных в большой потерне укрепления №3, что привело к его захвату японцами. Сила взрыва была такова, что бетонный свод в этом месте обрушился, а пороховые газы смели всех, кто находился внутри. Из 250 солдат и офицеров около 150 было убито и 65 ранено и контужено. Уцелело только 40-45 солдат и несколько офицеров, находившихся в глубине казармы в горжевом капонире.

Японская пехота на Большом Орлином гнезде после штурма. Последние дни обороны.

Батарея Большого Орлиного гнезда располагалась на господстующей высоте. Она была вооружена двумя морскими 6 дм (152 мм) пушками. Но из-за того, что орудия были расположены на открытой позиции, японским артиллеристам удалось подбить их еще во время первого штурма.

Во время декабрьских боев (после прорыва японской армией главной линии обороны крепости), укрепление батареи использовалось, в основном, как пехотная позиция.

За день 19 декабря (1 января) защитники батареи отбили пять вражеских штурмов. Но когда вражеский снаряд попал в сложенные на вершине горы бомбочки, произошел сильный взрыв, уничтоживший большинство защитников. Почти одновременно на батарею ворвались японцы.

1-я Тихоокенская эскадра в Порт-Артуре.


Рисунок 20. 1-я Тихоокеанская эскадра на внешнем рейде Порт-Артура.

В 1898 году Россия взяла у Китая в аренду Ляодунский полуостров с Порт-Артуром и Даляном сроком на 25 лет.

Порт-Артур стал главной базой Тихоокеанского флота. Он действовал весь год, в отличие от Владивостокского порта, который замерзал на несколько месяцев. Кроме того, Порт-Артур занимал важное стратегическое положение, так как русская эскадра держала под ударом важнейшие направления в Желтом море.

Перед началом войны в Порт-Артуре находились главные силы 1-й Тихоокеанской эскадры – эскадренные броненосцы «Петропавловск», «Цесаревич», «Ретвизан», «Пересвет», «Победа», «Полтава» и «Севастополь», а также крейсера, эскадренные миноносцы и другие карабли. Во Владивостоке базировался отряд крейсеров и миноносцы (позднее прибыли подводные лодки).

Русские карабли затопленные в гавани Порт-Артура.


Рисунок 19. Русские корабли, затопленные в гакани Порт-Артура.

С захваченой горы Высокой японцы стали корректировать огонь 11 дм (280 мм) гаубиц и 120 мм орудий.
Вскоре почти все корабли 1-й Тихоокеанской эскадры, стоявшие в гавани Порт-Артура, были потоплены.
Лишь броненосец «Севостополь» и несколько эскадренных миноносцев избежало этой участи.
Броненосец вышел из гавани на внешний рейд,
где был тяжело поврежден после ночной атаки японских миноносцев (артиллеристы броненосца потопили 2 вражеских миноносца).
Перед сдачей крепости «Севостополь» затопили,
а эскадренные миноносцы смогли прорваться в нейтральные порты и там разоружились.

Русские корабли, затонувшие в гавани, японцы подняли, отремонтировали и ввели в строй.
Примечательно то, что во время 1-й мировой войны русское правительство выкупило

у японцев несколько бывших своих кораблей.

Ну вот и добрались мы до самого главного брэнда Порт-Артура, до Электрического утеса. Впрочем, это для нас, для русских, да для тех исключительно кто Степанова читал это супер-пупер мегабрэнд. А для китайцев, наверное, не так. Ну не так он интересен, как батарея на горе Вантай, хотя чего бы они в Порт-Артуре понимали!

254-мм морская пушка на батарее Электрического утеса

Сейчас на Электрическом утесе, а что примечательно, по-китайски он так и называется, много интересных вещей сохранилось. А так как Степанов очень много внимания уделил именно ему, то лично я как сюда попал, так просто столбняк на меня и напал. Я ведь, сначала, днем раньше, подумал, что был на Электрическом, посещая батарею у подножия Крестовой. Но никак подножие Крестовой на утес не походило, ни на Электрический, ни на Механический. Вообще ничего из того, что утесом назвать можно было под Крестовую не подходило никак. Ты, конечно, можешь сказать, что в Тихоокеанский огненный пояс, кайнозойская складчатость и все такое, только вот не помню я чтобы были в истории движения материков за последние десять тысяч лет такие мощные подвижки.
Так что, придя в свою гостишечку вечером, после посещения Крестовой я хорошенько изучил карту и полез на Электрический.
Не думаю, что много наших на этот утес могут попасть – путь к нему лежит через несколько воинских частей, вернее мимо их КПП, что для Китая уже является секретной зоной. Доступ на гору Золотую вообще закрыт – на ее вершине стоит какая-то связная часть и кроме того с нее естественно открывается роскошный вид на Восточный бассейн, а в нем есть сухой док и там иногда чего-то военное ремонтируют. Ну да ладно, можно же иногда чего-нибудь не увидеть. Хотя полагаю я, что задержись в Порт-Артуре еще, мне удалось бы проникнуть и на Золотую. Там, между прочим, тоже батарея стояла, и вроде бы что-то от нее сохранилось.
Так вот, Электрический утес, как я отмечал сразу, навевает воспоминания. Вот, в лощине стоит казарма, в которой жил и Борейко и Звонарев, где-то поблизости была батарейная канцелярия. На утес ведет лестница, которая вроде бы с тех времен сохранилась, но была облагорожена во время советского военного присутствия. Надо думать, что наши красные командиры про батарею читали и сохранили на ней одну 254-мм морскую пушку и 280-мм мортиру со времен Русско-Японской, хотя никакого практического значения они не имело. Наши комендоры, в нарушение условий капитуляции замки из всех орудий вынули и утопили в море. И особенное спасибо в связи со всем этим, говорю я лично не коменданту нашей базы или командиру батареи Электрического утеса, а тому неизвестному китайскому командиру, который то ли из вредности, то ли от лени своей, не позволил во время «Большого скачка», когда весь Китай «учетверял» производство чугуна и стали, сдать эти пушки в металлолом, дабы были они переплавлены в не понять чего.
Так что две эти пушки как стояли, так и радуют до сих глаз любителей военной истории своей мрачной решимостью не допустить «проклятых япошек» Во Внутренний Бассейн Порт-Артура.
На остальных орудийных фундаментах теперь стоят 130-мм морские пушки советского времени. Как обычно в казематы вход был закрыт и как всегда, я на это чихать хотел и излазил все, что только возможно было. Я даже чуть не сложил свою буйную голову, когда собрался проверить, нет ли орудий в самой горе. Их там не оказалось, а вот осыпается Электрический утес очень даже запросто.
Знаешь, Электрический утес как специально создан для того, чтобы сесть на пушку, ножки свесить и болтать ими, наблюдая, как в гавань заходят корабли, как внизу вытаскивают свой улов рыбаки, как прячется за горизонтом солнце и как на полуострове Тигровый хвост загорается и мерцает маяк.
Эх, хорошо!



Наши артиллеристы при сдаче батареи выбросили орудийные замки в море


280-мм мортира еще одно орудие Утеса


В Советское время здесь встали 130-мм и 100-мм морские пушки

А вот капониры остались с Русско-Японской


По утрам Солнце явно на стороне японцев


И всего один фундамент без орудия, зато видна конструкция


Многократно описанные в романе Степанова казарма и плац Электрического утеса


Входной маяк на полуострове Тигровый хвост. Вот на него доступ точно и однозначно закрыт


У подножия Утеса рыбак собирает урожай со своей «фермы»


Чуть дальше в море стоит и сейнер


Порт-Артурские коты. Ни в одном другом китайском городе я не видел столько котов как здесь

Глоссарий по батареям

| Гель | Мокрый | Затопленные

Свинцово-кислотные батареи

Свинцово-кислотные батареи — самая старая форма аккумуляторных батарей. Перезаряжаемые батареи также называют «вторичными батареями».

Батареи этого типа примечательны тем, что они содержат жидкость в негерметичном контейнере, поэтому необходимо держать батарею в вертикальном положении и хорошо проветривать зону, чтобы обеспечить безопасное рассеивание газообразного водорода, выделяемого этими батареями во время перезарядки.

Несмотря на очень низкое отношение энергии к весу и низкое отношение энергии к объему, их способность обеспечивать высокие импульсные токи означает, что элементы поддерживают относительно большое отношение мощности к весу.Эти особенности, наряду с их низкой стоимостью, делают их привлекательными для использования в автомобилях, поскольку они обеспечивают высокий ток, необходимый для автомобильных стартеров.

Узнайте больше о разнице между автомобильными аккумуляторами и аккумуляторами глубокого разряда.

Лицензия: Некоторая информация на этой странице была взята из Википедии и поэтому выпущена под лицензией CC-BY-SA.

Аккумуляторы с жидким электролитом или залитые батареи

Аккумуляторы с жидким электролитом или с затопленным аккумулятором работают с жидким раствором электролита (аккумуляторная кислота), покрывающим все внутренние части.Батареи с влажными элементами выделяют газ при перезарядке. Этот газ должен улетучиваться, поэтому некоторые называют этот тип батареи вентилируемой батареей . Некоторые типы влажных батарей заявляют, что они «герметичны». Это батареи типа VRLA (см. Ниже).

Влажные элементы до сих пор широко используются в автомобилях, стационарных (больших) источниках бесперебойного питания и, конечно же, в автономных энергосистемах.

Сухие элементы или герметичные батареи

Сухие элементы или герметичные батареи составляют большинство батарей, используемых в доме, и встречаются во многих предметах домашнего обихода, включая фонарики, игрушки, радио, фотоаппараты, электроинструменты, мобильные телефоны и портативные компьютеры.

«Сухой элемент» — это антоним аккумуляторов с жидким электролитом. Компания Rainbow Power воздерживается от использования термина «сухой элемент», поскольку он может вводить в заблуждение. Во-первых, сухие батареи не такие сухие, как следует из названия: они содержат влагу в пасте или коврике. Во-вторых, мокрые батареи обычно поставляются без кислоты, которая буквально делает их сухими. (Предостережение: использование влажных батарей в «сухом» состоянии приведет к «мертвым» батареям)

«Герметичный» также немного вводит в заблуждение, так как ни один свинцово-кислотный аккумулятор не является действительно герметичным.В большинстве случаев герметичная батарея рекомбинирует кислород, образующийся на положительных пластинах, с водородом отрицательных пластин. Однако батарея может создавать избыточное давление, которое необходимо сбросить, чтобы предотвратить взрыв.

Поэтому мы предпочитаем термин «свинцово-кислотная аккумуляторная батарея с клапанной регулировкой» (VRLA). См. Следующую вкладку.

Свинцово-кислотные батареи с клапанным регулированием

Свинцово-кислотные батареи с клапанным регулированием (или аккумулятор VRLA) — это улучшенный тип аккумуляторных батарей с жидким электролитом. Благодаря своей конструкции батареи VRLA не требуют регулярного добавления воды в элементы и обычно рекламируются как батареи, не требующие обслуживания.Батареи VRLA далее классифицируются как: батареи

  • Absorbed Glass Mat (AGM)
  • Гелевые батареи

Эти батареи часто называют герметичными свинцово-кислотными батареями , но они всегда включают в себя предохранительное давление. предохранительный клапан. В отличие от аккумуляторов wet (также называемых затопленных аккумуляторов ), VRLA не может пролить свой электролит, если его перевернуть. Поскольку аккумуляторы AGM VRLA используют гораздо меньше электролита (аккумуляторной кислоты), чем традиционные свинцово-кислотные аккумуляторы, их также иногда называют конструкцией с «кислотным голоданием».

Батареи из абсорбированного стекломата

Батареи из абсорбированного стекломата (AGM) изначально разрабатывались для военных в качестве термостойкого и устойчивого к вибрации источника питания. Эти батареи удерживают электролит на сепараторе стекломата.

Некоторые преимущества перед аккумуляторными батареями с жидким электролитом:

  • отсутствие проливания кислоты
  • низкие эксплуатационные расходы (не требуется дозаправка)
  • устойчивость к температуре (работа при -20 ° C)
  • устойчивость к вибрации
  • они могут быть (иногда! ) разряжается намного глубже без серьезных повреждений
  • они могут заряжаться намного быстрее
Гелевые батареи

Гелевые батареи (также известные как «гелевые элементы») представляют собой батареи типа VRLA с «гелеобразным» электролитом.В отличие от свинцово-кислотных аккумуляторов с жидким электролитом, эти аккумуляторы не нужно хранить в вертикальном положении. Гелевые батареи уменьшают испарение электролита, утечку (и последующие проблемы с коррозией), характерные для батарей с жидкими элементами, и обладают большей устойчивостью к экстремальным температурам, ударам и вибрации. По химическому составу они такие же, как мокрые (негерметичные) батареи, за исключением того, что сурьма в свинцовых пластинах заменена кальцием.

Литиевые батареи

Литиевые батареи — это одноразовые неперезаряжаемые батареи (или «первичные» батареи), которые используются в небольших устройствах, таких как калькуляторы или таймеры, и известны своим долгим сроком службы.Их также называют литий-металлическими батареями. RPC не продает литий-металлические батареи или первичные батареи в этом отношении. Термин «литиевые батареи», однако, также иногда (неправильно) используется в качестве заголовка для различного химического состава перезаряжаемых литий-ионных батарей.

Литий-ионные батареи

Литий-ионные батареи, или сокращенно Li-ion, представляют собой аккумуляторные батареи с очень высокой плотностью энергии. Это приводит к меньшему размеру и весу батарей по сравнению с батареями других технологий или химического состава.У них также очень низкая скорость саморазряда, а это означает, что они имеют длительный срок хранения; Фактически, литий-ионные батареи остаются почти полностью заряженными даже после многих недель хранения. Самым большим преимуществом является высокая емкость заряда и разряда. Литий-ионные аккумуляторы могут обеспечивать до 100% своей номинальной емкости.

Существует несколько типов литий-ионных батарей с различным химическим составом и другими характеристиками. Компания RPC рекомендует использовать фосфат лития-железа для автономных солнечных систем.

Литий-железо-фосфатные батареи

Литий-железо-фосфатные батареи или LiFePO 4 Батареи представляют собой литий-ионные батареи с плотностью энергии, которая немного ниже, чем у других литий-ионных аккумуляторов (например, LiCoO 2 ) так как они имеют более низкое рабочее напряжение. Однако из-за химического состава катода из фосфата железа LiFePO 4 батареи практически негорючие — даже при быстрой зарядке или разряде. Этот аспект безопасности дает литий-железофосфату преимущество перед другими химическими веществами, поскольку в домашних условиях часто встречаются всплески высоких токов.Кроме того, LiFePO 4 может обеспечивать более высокие пиковые токи, чем другие литий-ионные батареи.

Китай Производитель батарей, Солнечная батарея, Поставщик гелевых батарей

CSPOWER BATTERY TECH Co., Ltd является профессиональным производителем и экспортером экологически чистых перезаряжаемых свинцово-кислотных (SLA) аккумуляторов Deep Cycle AGM, солнечных гелевых аккумуляторов, передних клеммных батарей, высокотемпературных гелевых аккумуляторов с длительным сроком службы, аккумуляторов OPzV, автомобильных / автомобильных аккумуляторов. , Телекоммуникационные батареи, литиевые батареи и другие продукты, связанные с солнечной батареей, такие как солнечный инвертор, контроллер солнечного зарядного устройства, солнечная панель и так далее.

Основанная в 2003 году, CSPOWER постоянно расширяется до примерно 1000 сотрудников, включая опытную команду менеджеров, поддерживаемую командой высококвалифицированных технических и производственных рабочих.

Расположенный в современном промышленном парке мирового класса площадью 50 000 квадратных метров в Гуандуне, Китай, лучшие производственные мощности CSPOWER производят около 2 000 000 кВА-ч в год.

Батареи CSPOWER подразделяются на две категории: свинцово-кислотные батареи с регулируемым клапаном и гелевые батареи.Батарея VRLA включает в себя батарею AGM инвертора ИБП, батарею солнечного цикла глубокого цикла, батарею переднего терминала Telecom, автомобильную батарею; Гелевая батарея включает солнечную гелевую электролитную батарею, высокотемпературную гелевую батарею с длительным сроком службы, трубчатую гелевую батарею OPzV, более длительный срок службы 15-25 лет, в основном для систем солнечной и ветровой энергии.

Благодаря постоянным инновациям и стремлению к совершенству, CSPOWER с момента основания имеет собственную профессиональную систему управления качеством. Мы успешно получили сертификаты системы менеджмента качества ISO9001, системы менеджмента окружающей среды ISO14001 и прошли аудит OHSAS 18001.Кроме того, мы получили различные подтверждения качества продукции, такие как IEC IEC, Германия VDS Norm сертификаты, CE-аутентификация Европейского Союза, UL-признание США и сертификаты TLC в Китае.

На внутреннем рынке нашими основными клиентами являются China Mobile Limited и Unicom Limited, ZTE Corporation, Delta Electronics Inc, Huawei Technologies, APC, Eaton и другие. А для зарубежных рынков мы экспортировали в более чем сотни стран, таких как: США, Бразилия, Италия, Греция, Германия, Испания, Россия, Иран, Корея, Таиланд, Южная Африка, Нигерия и т. Д.

CSPOWER выполняет заказы ODM и OEM в соответствии с запросами клиентов в режиме реального времени.

Пожалуйста, обращайтесь к нам за качественными батареями и солнечными батареями в Китае уже сегодня.

Как отличить гелевые, AGM или стандартные батареи

Свинцово-кислотные батареи используются во всем мире в автомобилях и лодках. Конструкция свинцово-кислотных аккумуляторов теперь включает в себя как гелевые технологии, так и технологии AGM (Absorbed Glass Mat), а также жидкую свинцовую кислоту.

Важно знать, какой тип вы используете.Для каждого типа батареи требуются разные процедуры обращения. Ошибка может сократить срок службы батареи или нанести вред батарее или пользователю. Выберите один или несколько шагов, чтобы определить тип батареи и инструкции по уходу.

Жидкие свинцово-кислотные батареи или влажные элементы являются наиболее распространенным типом свинцово-кислотных аккумуляторов. Батареи AGM, или батареи с сухими элементами, являются новейшим типом батарей и могут быть заменены батареями с влажными элементами. Аккумуляторы AGM более безопасны и долговечны при перемещении с места на место, но их легко испортить в процессе зарядки.

Прочтите этикетку аккумулятора.На этикетке жидких свинцово-кислотных аккумуляторов или залитых им свинцово-кислотных аккумуляторов будет написано «свинцово-кислотный», «мокрый элемент», «свинцово-кислотный залитый» или «жидкий свинцово-кислотный». На этикетке свинцово-кислотных аккумуляторов с гелевым наполнением будет указано «Gel-Filled». На этикетке свинцово-кислотных аккумуляторов AGM будет указано «AGM» или «Абсорбированный стеклянный мат», «герметичный регулируемый клапан», «сухой элемент», «непроливаемый» или «регулируемый клапаном».

Посмотрите на верхнюю часть аккумулятора. Жидкие свинцово-кислотные батареи имеют крышки или съемные крышки, если на этикетке не указано «запечатано». Свинцово-кислотные аккумуляторы с гелевым наполнением и AGM имеют плоскую верхнюю часть, за исключением положительной и отрицательной клемм.

Встряхнуть аккумулятор. Жидкие свинцово-кислотные батареи будут покачиваться, если их держать неподвижно после сильного встряхивания. Жидкий центр какое-то время продолжит движение, даже если аккумулятор запломбирован. Гелевые свинцово-кислотные аккумуляторы и аккумуляторы AGM не будут покачиваться, когда их держат в неподвижном состоянии после сильного встряхивания.

Найдите номер модели производителя на этикетке аккумулятора. Название или номер модели производителя и производителя указаны на этикетке или выгравированы на корпусе. Используйте его, чтобы получить технические характеристики в магазине аккумуляторов или на сайте производителя.

Предупреждения:

  • Будьте осторожны с жидкостными батареями. Кислота в батарее обожжет человеческие ткани. Если кислота вступает в контакт с морской водой, образуется газообразный хлор. Гелевые и AGM аккумуляторы можно легко повредить, если зарядный ток будет слишком высоким.

Amazon.com: Trojan Trojan, 6-вольтовая батарея T-105: Health & Household

Я купил пару этих аккумуляторов T-105, чтобы заменить пару устаревших аккумуляторов Trojan SCS-150, которые в течение многих лет очень хорошо служили в качестве «домашних» аккумуляторов в нашем кемпинговом прицепе.Пока что эти Т-105 оказались ОТЛИЧНЫМИ батареями и имеют большую ценность.

У меня степень в области электроники, и мне нравится возиться с электрическими проблемами. Свинцово-кислотные аккумуляторы намного технически сложнее, чем думает большинство людей. Я хорошо знаком со свойствами свинцово-кислотных аккумуляторов, как правильно заряжать их для длительного срока службы и как проверять их на фактическую емкость в ампер-часах. Я сконструировал серию точных фиксированных резистивных нагрузок, которые позволяют мне измерять емкость свинцово-кислотных аккумуляторов в ампер-часах при любой скорости разряда, указанной производителем.

В большинстве случаев производитель оценивает емкость батареи «C20», что означает доступную емкость батареи при потреблении тока, который полностью разряжает батарею за 20 часов, когда температура батареи составляет 25 градусов C. Таким образом, Аккумуляторы SCS-150 рассчитаны на 100 Ач каждая, а Т-105 — на 225 Ач каждая. Пара SCS-150, подключенная параллельно, выдает 200 Ач при 12,6 вольт, а пара T-105, включенных последовательно, выдает 225 Ач при 12,6 вольт.

У нашего местного продавца я могу купить пару аккумуляторов T-105 на 10% дешевле, чем я могу купить пару аккумуляторов SCS-150.Это делает Т-105 более выгодным. При сравнении цен на аккумуляторы необходимо сравнить номинальную емкость AH и цену за единицу.

Я проверил емкость своих новых аккумуляторов T-105, полностью зарядив их, а затем подключив к нагрузке, которая стабильно потребляет 11 ампер ровно на два часа. (Скорость C20 действительно будет 11,25 ампер, но 11 ампер достаточно близко). Температура батареи стабилизировалась в комнате на уровне, близком к 25 ° C. Через два часа я снял батареи с нагрузки и дал им «отдохнуть» в течение двух часов, прежде чем измерить оставшийся процент заряда.Это испытание, которое я провел на десятках свинцово-кислотных аккумуляторов, поэтому я его достаточно хорошо знаю.

По моим тестам, одна из моих новых батарей T-105 имеет емкость C20 около 240 Ач, а другая — колоссальные 280 Ач. Это означает, что обе батареи проверены на способность обеспечивать значительно лучшую, чем заводские спецификации, емкость в ампер-часах. Это очень хорошие новости.

Все свинцово-кислотные батареи необходимо заряжать должным образом, а раствор кислоты должен находиться на поверхности пластин.Зимой их необходимо правильно заряжать, чтобы избежать повреждения от замерзания, но не постоянно перезаряжать. Чрезмерная зарядка приведет к «газу» кислотного раствора из батарей.

Для правильной зарядки этих аккумуляторов действительно требуется «умное» зарядное устройство для правильного управления током заряда и током напряжения во время полного цикла зарядки. После полной зарядки зарядному устройству необходимо снизить напряжение, подаваемое на аккумулятор, до рекомендованного напряжения «плавающего заряда».При неправильном обслуживании емкость аккумулятора со временем будет снижаться.

Лучший способ узнать, как следует заряжать аккумуляторы, — это посетить веб-сайт производителя аккумуляторов. Это немного сложно, но это лучший способ обеспечить максимальное время автономной работы.

Я по-прежнему очень доволен нашими троянскими батареями. Я без колебаний рекомендую их. Я обнаружил, что цены местных продавцов намного ниже, чем цены любого почтового перевода, вероятно, из-за высокой стоимости доставки небольшого количества тяжелых аккумуляторов.

Exide Enhanced Flooded Automotive Battery M24F-EX (Группа 24F)

Exide Technologies стремится предоставлять решения мирового класса по хранению энергии, ведущие в отрасли по качеству и производительности.

Exide® Marathon®, работающий на базе технологии EFB (Enhanced Flooded Battery), разработан для значительного улучшения приема заряда и увеличения срока службы для обеспечения безопасности транспортных средств и развлекательных функций.


Дополнительная информация
Артикул M24F-EX
Производитель Stryten Manufacturing
Масса 45.100000
Длина 10,625
Ширина 6.75
Высота 9,125
Размер (а) группы 24F
Напряжение 12 Вольт
Номинальный ток холодного пуска при -18 ° C (0 ° F) 750
Резервная мощность 25 А при розыгрыше 140
Ампер-час при скорости 20 часов 77
Номинальный ток пуска при 0 ° C (32 ° F) 900
Химия Свинцово-кислотный завод, не требующий обслуживания
Гарантия (месяцев) 48
Core Артикул А-CORE
Дополнительная информация
Артикул M24F-EX
Производитель Stryten Manufacturing
Масса 45.100000
Длина 10,625
Ширина 6,75
Высота 9,125
Размер (а) группы 24F
Напряжение 12 Вольт
Номинальный ток холодного пуска при -18 ° C (0 ° F) 750
Резервная мощность 25 А при розыгрыше 140
Ампер-час при скорости 20 часов 77
Номинальный ток пуска при 0 ° C (32 ° F) 900
Химия Свинцово-кислотный завод, не требующий обслуживания
Гарантия (месяцев) 48
Core Артикул А-CORE

Установка и ориентация затопленных аккумуляторных батарей на лодках

Ориентация с левого на правый борт

На этом фото имитируется крен парусника с затопленными батареями.

В течение многих лет я хотел написать эту статью, но пока мой друг Дэйв не разрешил мне снимать эту батарею ИБП в поликарбонатном корпусе, это было сложно объяснить. Как говорится: «Картинка стоит тысячи слов».

Здесь мы видим три отдельных элемента этой 6-вольтовой батареи. Аккумулятор 12 В будет иметь 6 ячеек. Даже с таким креном положительные и отрицательные пластины не «вскрываются» и не «раскрываются», и это хорошо. Вентиляционные отверстия также не имеют попытки выхода электролита из вентиляционных отверстий.В положении левый правый борт , как здесь, ячейки находятся в их «тонкой» ориентации по сравнению с левым или правым галсом. Ячейки, идущие с левого на правый борт, а не с носа на корму, являются предпочтительным методом установки затопленных батарей на парусном судне, чтобы свести к минимуму раскрытие пластин.

Извините, что только что сказал вам это сейчас, если у вас есть они бегающие нос / корма, но мне нужны были фотографии, прежде чем статья могла бы появиться. Это проблема, которую я обнаружил еще в конце 80-х. Я был на лодке друга, на котором мы установили систему зарядки « по последнему слову техники » из-за хронического короткого срока службы батареи.В то время мы ошибочно предположили, что это «завышенная цена». Даже после установки нового генератора и регулятора у него все еще было короткое время автономной работы.

Он прошел через первую банку менее чем за сезон. Однажды, помогая ему поработать, я заметил, что в ящиках пролился электролит. Пластиковые корпуса для батарей были черными, как и батарейные ящики, из-за которых их было трудно увидеть или заметить. Я снял батареи и обнаружил довольно много электролита. Я очистил его, нейтрализовал кислоту, и мы отправились в плавание без подзарядки.Мы положили ее на ухо, стараясь изо всех сил, и, конечно же, электролит начал вытекать из заливных / вентиляционных отверстий батареи. Корпуса не были треснутыми и не протекали, но при накренивании они проливались. Затем меня осенило, что действительно имеет значение ориентация затопленных батарей на парусных лодках.

Я посмотрел на расположение ячеек и отверстия для заполнения / вентиляции и просто повернул эти батареи в положение левого / правого борта. После этого быстрого исправления у него больше никогда не было ни капли пролитого электролита.Это может быть нелегко исправить на всех лодках, так как многие строители действительно запихивают вас в коробку, используя встроенные батарейные отсеки, неправильно ориентированные для залитых батарей. Этот банк просуществовал 5 или 6 лет после тех первых нескольких дней разлива. После нескольких лет замены батарей почти ежегодно исправить это было довольно просто. Я не могу сказать, что все проблемы были связаны с обнажением пластин батареи и хроническим низким уровнем электролита, но это, конечно, никому не помогло.

Эта проблема усугубляется с батареями, у которых есть «смещенные» крышки заливной горловины, что означает, что они находятся ближе к краю батареи, чем к центру.Сориентируйте батареи со смещенным колпачком в направлении нос / корма, и у вас возникнут реальные проблемы с утечкой на одном конкретном галсе.

Открытие пластин, особенно во время зарядки или разрядки, может значительно сократить срок службы батареи. Является ли отказ немедленным и катастрофическим? Нет, но если есть возможность сориентировать их более оптимально, то вы должны это рассмотреть. В идеале на однокорпусных парусных лодках должны быть установлены залитые аккумуляторные батареи, чтобы свести к минимуму утечку электролита и свести к минимуму или предотвратить раскрытие положительных и отрицательных пластин во время обычного плавания.

Важно отметить, что производители аккумуляторов, такие как Trojan, на самом деле думают об этом. Троянец предлагает максимальный угол всего 22 градуса для залитых аккумуляторов. Этого действительно недостаточно для типичной парусной лодки с однокорпусным корпусом, поэтому, просто повернув батареи, вы можете получить немного больший угол крена. Если вы часто участвуете в гонках или постоянно держите лодку наготове, то лучшим выбором может стать гелевый, AGM или LiFePO4 аккумулятор.

STT2V200 OPzS Свинцово-кислотная аккумуляторная батарея (4OPzS 2-200)

STT2V200 OPzS Свинцово-кислотная батарея (4OPzS 2-200)

Магазин не будет работать корректно, если куки отключены.

Похоже, в вашем браузере отключен JavaScript. Для наилучшего взаимодействия с нашим сайтом обязательно включите Javascript в своем браузере.

ПРИМЕНЕНИЕ

  • Распределительное устройство / подстанции
  • Энергетика
  • СВЧ-реле
  • Телекоммуникации
  • Солнечная / фотоэлектрическая
  • Нефть и газ

220 Ач (8 ч.Скорость) до 310 Ач (240 часов) Батарея 2 В

Заливная трубчатая батарея STT2V200 (4 OPzS 2-200) изготовлена ​​из свинцового селена и низкого содержания сурьмы, что обеспечивает расчетный срок службы 20 лет. За счет использования небольшого количества селена в решетчатом сплаве получается плотная мелкозернистая структура. Этот сплав чрезвычайно устойчив к коррозии и практически исключает межкристаллитную коррозию, которая является одной из наиболее частых причин выхода из строя ячеек.

Свинцово-селеновый элемент сочетает в себе преимущества как свинцово-кальциевого, так и свинцово-сурьмянистого элементов, при этом не проявляя ни одного из недостатков.

Наши батареи серии STT производятся в соответствии со стандартами OPzS DIN40736.

Посмотреть все доступные модели батарей серии STT

Спецификация
№положительных пластин 904

Подробнее о продукте

Информация о приложении

Характеристики

  • Расчетный срок службы 20 лет
  • Интервалы полива: 1-3 года
  • Герметичная опорная пломба
  • Длительный срок службы: 1200+ циклов при глубине разряда 80%
  • 100% + мощность при поставке
  • Отсутствие положительного роста пластинки
  • Цистерны формованные
  • Сейф — нулевое напряжение, доступное персоналу
  • Откидные, легко заполняемые, вентиляционные колпачки пламегасителя
  • Выдерживает высокие температуры лучше, чем свинцово-кальциевые батареи
  • Многие в наличии и готовы к отправке!
Авторские права © 2021-настоящее время Exponential Power — — .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

© 2011-2021 Компания "Кондиционеры"
4
Ток короткого замыкания (А) 2380
I.R. (м0м) ,95
Объем электролита (галлоны) 1,0
Масса электролита (фунты) 9,9
8 часовАч Скорость до 1,75 В / элемент 220
Серия STT2V200
Размер ячейки (дюймы) 4,06 Д x 8,11 Ш x 16,1 В
Напряжение (В) 2