Чем закрыть батареи в квартире: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Содержание

Как и чем закрыть батарею отопления

Экраны и декоративные решетки, подбираемые под интерьер помещения, позволяют сделать незаметными массивные батареи отопления. Подобная маскировка в квартирах и жилых домах необходима для удовлетворения эстетических запросов жильцов.  Тогда как в детсадах, школах и других учреждениях, где могут находиться дети, ограждения радиаторов отопления устанавливаются в обязательном порядке для обеспечения их безопасности. Из богатого ассортимента готовых экранов, реализуемых в строительных магазинах, покупатель долго не может определиться с выбором, потому как не может понять, а чем закрыть батарею отопления лучше всего.

Для жилых помещений и офисов многие выбирают дешевые пластиковые экраны, выпускаемые в различных цветовых решениях, облегчающих подбор решетки под интерьер. В учреждениях разрешаются только деревянные экраны, выполненные из натуральной древесины.

Вид открытого окна не должен омрачаться отопительными приборами, которые можно легко скрыть за декоративными экранами

Виды декоративных решеток и экранов

Исходя из конструктивных особенностей все экраны, предназначенные для маскировки радиаторов отопления, можно разделить на несколько групп:

  • навесные экраны с крышками или без них используют для закрытия чугунных батарей, расположенных в нише под подоконниками или немного выступающими вперед;
  • плоские экраны подходят для ограждения радиаторов, спрятанных глубоко в нишах;
  • экраны в виде приставного короба позволяют полностью скрыть место установки отопительного прибора.

Разделяются ограждения для батарей и по материалу изготовления.

Декоративные решетки могут быть:

  • металлическими;
  • пластиковыми;
  • деревянными;
  • МДФ;
  • стеклянными.

Изготовление короба или фальш-стены из гипсокартона

Многим жильцам, проводящим ремонт в квартире, не нравится не только вид батарей, но и разводка труб системы отопления. Наличие трубопровода затрудняет монтаж навесных потолков и напольных покрытий. Поэтому всю разводку вместе с батареями можно скрыть за фальш-стеной, выполненной из гипсокартона.

Если в комнате экономится каждый квадратный сантиметр полезной площади, то вместо фальш-стены делают из того же материала короба.

Давайте рассмотрим, как закрыть батарею отопления гипсокартонном своими руками.

Инструменты и необходимые материалы

Для монтажа конструкции понадобятся следующие инструменты и стройматериалы:

  • рулетка и карандаш;
  • шуруповерт;
  • ножницы по металлу;
  • уровень;
  • саморезы и дюбеля;
  • гипсокартон;
  • профиль UD и CD;
  • декоративная решетка.

Порядок проведения монтажных работ

Если радиатор отопления размещен в нише, находящейся под подоконником, то для его маскировки требуется возвести профильный каркас по периметру данного углубления. При этом с помощью направляющего профиля UD, прикрепленного к нижней части подоконника, к полу и стенам саморезами, создают единую рамку.

Передний край рамки углубляют на 13 мм, что позволяет после прикручивания гипсокартона получить поверхность, совпадающую со стеной.

Важно! Далее в сконструированную рамку вертикально вставляется по обеим сторонам отопительного радиатора профиль CD. Причем расстояние между данными профилями должно немного превышать размеры декоративной решетки.

С помощью листов гипсокартона, нашиваемых на профильный каркас, удается скрыть батарею и разводку отопления за фальш-стеной

Затем к вертикальным CD-профилям производят нашивку четырех отрезков UD-профиля, длина которых составляет 6 см. Отрезки необходимо располагать открытой стороной к батарее отопления, так как они будут служить рамками, в которые вставят горизонтальные профили, обозначающие высоту декоративной рамки. В зависимости от реальных размеров имеющейся ниши можно производить установку дополнительных вертикальных CD-профилей через каждые 60 см.

После окончания работ по подготовке каркаса проводят его зашивку листами гипсокартона, которые шпаклюют и навешивают в отведенном пространстве декоративную решетку. Профили крепят между собой маленькими LM-саморезами.

Важно!  Необходимо заранее предусмотреть, как закрыть радиаторы отопления гипсокартоном так, чтобы к отопительным приборам и соединениям был обеспечен свободный доступ для их ремонта и обслуживания.

Элементы отопительной системы скрывают в коробах, сконструированных из гипсокартона

Преимущества монтажа декоративных решеток на радиаторы отопления

  • Снижение запыления батарей, имеющих сложную форму для очистки и мытья.
  • Выбор защитного экрана, подходящего по стилю и материалу изготовления интерьеру помещения.
  • Защита маленьких детей от возможных ушибов при падении на металлические приборы, а также от ожогов, которые можно получить от прикосновения к ним.
  • Обеспечение равномерного распределения теплых потоков воздуха в пространстве комнаты.
  • Быстрый способ замаскировать старые батареи, которые не вписываются в общий вид отремонтированной комнаты.

Всевозможные модели экранов  и декоративных решеток позволяют закрыть радиатор отопления наиболее лучшим способом. Не отрицая, что это красиво, некоторые считают, что батареи закрывать нельзя, так как уменьшается в разы теплоотдача. Однако на практике это мнение опровергается успешно эксплуатируемыми решетками, не препятствующими выходу тепла сквозь их отверстия.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Чем закрыть батареи отопления в доме

Батареи центрального отопления редко гармонично вписываются в интерьер, особенно, если нет возможности поменять их. Не красят обстановку даже современные модели, тем более, если это старые чугунные радиаторы. Возникает вопрос: как и чем закрыть батареи отопления.

Поможет спрятать эти непривлекательные объекты установка специальных экранов, которые не будут препятствовать выполнению прямых функций батарей.

Такие декоративные экраны для радиаторов отопления устанавливаются повсеместно, не только в жилых домах, но и в общественных учреждениях.

Помимо эстетической функции, экраны помогают избежать опасности обжечься, это особенно актуально в семьях с детьми и животными.
 
Экраны для радиаторов отопления представляют собой короб, в случае, если батарея установлена на плоской стене, или навесную конструкцию для батарей, находящихся в нише под подоконником. Поверхность экрана перфорирована, благодаря чему теплый воздух без препятствий проникает в помещение. 

Экран для радиатора отопления


Верхняя часть экрана может быть плоской, эту поверхность можно использовать в качестве полки для размещения декоративных элементов. 

Выделяют экраны для радиаторов отопления

металлические, деревянные, из МДФ, пластика, а также стеклянные. Для жилых помещений не слишком подходит пластик, поскольку при нагревании он может выделять вредные вещества. Деревянные панели достаточно красивы, однако могут деформироваться от перепадов температуры. 

Экраны для радиаторов отопления из МДФ имеют те же свойства, что и деревянные, но стоят на порядок дешевле. Плюс деревянных экранов в том, что их легко подогнать под общий стиль интерьера, сделать на заказ, покрасить. 

Конструкции экранов могут быть украшены рисунком, художественной ковкой, фотопечатью, резьбой. В интерьере, выполненном в стиле хай-тек, органично смотрятся радиаторы, полностью закрытые металлическим экраном. Металл возьмет на себя еще и дополнительную функцию обогрева помещения, поскольку нагревается от батареи.


Популярны экраны, выполненные из искусственного ротанга — этот материал не мешает циркуляции воздуха и будет хорошо смотреться на кухне или в интерьере колониального стиля.

Такой материал, как ДВП, будет удачным выбором для экрана радиатора в детской, поскольку он не нагревается, следовательно, опасность ожога сводится к минимуму. 

Стеклянные экраны представляют собой лист стекла, крепящийся к стене металлическими держателями, они закрывают радиатор не полностью, а только переднюю часть. Их можно украсить фотопечатью.

Читайте также:

чем прикрыть радиатор на кухне в квартире, как спрятать экраном своими руками

Содержание:

Внешний вид батарей и труб отопления не всегда способствует красоте интерьера. В таких случаях их закрывают, используя разные способы.

Общая информация

Рассматривая варианты, как закрыть батарею отопления в комнате, зачастую приходится делать выбор между внешней красотой и эффективностью прибора. С точки зрения экономии финансов первый критерий является более предпочтительным, по причине постоянно растущих цен на энергоносители. Поэтому, делая выбор между тем или иным проектом, в первую очередь следует выяснить, как его применение скажется на функционировании и обслуживании отопительного оборудования.


При этом не следует забывать и о внешней красоте: никому не хочется лицезреть в своем жилище ржавые трубы или облезшие пожелтевшие батареи.

Как показывает практика, одновременно достичь двух результатов обычно не получается: все равно какой-то из них будет страдать. Главная задача в этом случае ― как закрыть радиатор отопления своими руками, сохранив ее эффективность. Поэтому использовать декоративные элементы нужно очень дозировано.

Уровень отдачи тепла от батареи

Отопительные батареи во время своей работы используют два способа передачи тепла:

  1. Инфракрасное излучение. Способствует трансляции тепловой энергии на ближайшие предметы в помещении. Это излучение дает ощущение тепла на теле при приближении к отопительному радиатору.
  2. Конвекция. Стимулирует подъем теплого воздуха, в результате чего он замещается холодным. Как следствие, весь воздух в комнате с течением времени равномерно прогревается. Выбирая, чем прикрыть батареи отопления, важно усвоить одну истину: в случае использования экрана (независимо от его конструкции) обязательно произойдет нарушение теплообмена между радиаторами и помещением.
    Уменьшение эффективности обогрева напрямую связано с величиной площади сплошной поверхности.

Удобство обслуживания

Роль теплоносителя в системах централизованного отопления обычно играет техническая вода, содержащая достаточное количество примесей. Пройдя сквозь тепловые магистрали, элеваторный узел, патрубки и стояки, теплоноситель к моменту попадания внутрь батареи становится еще грязнее. Как правило, большая часть взвесей благополучно оседает внутри радиаторов.


По причине постепенного заиливания отопительные приборы нуждаются в регулярной промывке (раз в несколько лет). Для этого радиаторы оснащаются специальным промывочным краном. Его устанавливают на нижний угол, с противоположной стороны от трубы подачи, что предполагает наличие свободного доступа к батарее. В противном случае приходится или привыкать к постепенному снижению эффективности обогрева, или каждый раз перед промывкой разбирать декоративный короб или экран.

Устранение поломок радиатора

Рассуждая, как спрятать радиатор, важно иметь в виду еще один момент: любая система рано или поздно выходит из строя. Тем более, если речь идет о старых износившихся батареях, которые обычно и стараются прятать под дополнительными декоративными конструкциями.


Перечень потенциально возможных неисправностей:

  • Протекание трубопровода на резьбовых соединениях перед батареей. Здесь их толщина уступает прямым участкам стояка, поэтому течи возникают чаще всего.
  • Течь по фабричному сварному шву. Такое иногда случается со сваренными из электросварной трубы стояками.
  • Течь по радиаторной контргайке. Довольно распространенная ситуация при использовании чугунных отопительных приборов.
  • Протекания между секций батареи (обычно вначале отопительного сезона). Срок службы паронитовых прокладок рассчитан на несколько лет, после чего стыки теряют свою герметичность.

Итоги

Требования к декоративным радиаторным экранам:

  1. Не создавать помех для конвекции и теплового излучения. Лучше всего в этом отношении себя зарекомендовали металлические и пластиковые декоративные экраны в виде сетки с крупными ячейками. Рекомендуется избегать применения закрытых сверху коробов, тормозящих движение горячего воздуха.
  2. Легкий демонтаж. Удобнее всего иметь дело с приставными конструкциями, без постоянного крепления.
  3. Должны обеспечивать свободный доступ к трубам.

При использовании в качестве декоративного покрытия для радиатора гипсокартонной конструкции, обязательно нужно установить легкую дверку из пластика напротив входа подающей трубы. После обнаружения протекания такая конструкция должна легко разбираться.

Как закрыть батарею — варианты решения

Учитывая все вышеизложенные соображения, для маскировки отопительного радиатора рекомендуется использовать такие конструкции:

  • Декоративный экран. Он должен быть максимально сетчатым, и не иметь «мертвого» крепления к стене. В продаже можно встретить несколько альтернативных вариантов с красивым внешним оформлением. Решая задачу, как закрыть радиатор отопления экраном, важно не забывать о главное цели отопительного прибора: он должен быть не столько красивым, сколько эффективным.
  • Решетка из дерева. Чтобы закрыть радиатор отопления своими руками, как правило, используют деревянные приставные решетки. Каркас на батарею отопления можно изготовить из тонких монтажных реек, приобретенных в строительном магазине. Для улучшения внешнего вида готовую конструкцию скрывают морилкой или лаком.
  • Покраска. Старые некрасивые батареи и трубы можно покрасить, благо в продаже имеется богатый выбор специальных радиаторных красок. Делать это рекомендуется в летнее межсезонье, когда есть возможность создать в помещении оптимальное для высыхания краски движение воздуха.
  • Установка новых приборов. Чтобы отопление имело максимально возможный КПД, лучше вовсе не закрывать радиаторы отопления в квартире. Вместо старых ржавых труб и облупленных батарей практикуется установка новых алюминиевых обогревателей и белоснежных труба из армированного полипропилена. Современные системы отлично вписываются в интерьер помещения, не нуждаясь в дополнительном декоре.


Экраны для батарей или как сохранить теплообмен в комнате?

Экраны для батарей или как сохранить теплообмен в комнате?

23/10/2020

Один из самых популярных вопросов от наших клиентов, теряется ли теплоотдача от батареи, если она закрыта декоративным экраном Квартэк? Сегодня мы развеем миф, что в комнате станет холодно, если закрыть батареи декоративным экраном.

 

 

Основная задача батарей в квартире или доме – отдавать тепло воздуху. Это происходит двумя путями:

— конвекцией

— тепловым излучением.

 

 

Передача тепла методом конвекции происходит в том случае, когда воздух, проходя мимо нагретой секции, сам нагревается. Важно не препятствовать этому процессу. Для улучшения движения воздуха необходимо обеспечить свободный доступ воздуха к отопительному прибору и отток его в помещение.

 

Так как же обеспечить свободную циркуляцию воздуха при установке декоративного экрана на батарею? 

 

 

Снизу должно быть достаточно большое расстояние от пола до экрана. Обратите внимание! Снизу короб не имеет панели. Таким образом обеспечивается полный доступ охлажденного воздуха к радиатору отопления, который  поднимается вверх вдоль секции батареи, нагреваясь по пути. Расстояние от пола до нижнего края экрана должно составлять примерно 7-12 см.

 

 

В идеале сверху не должно быть никакой преграды. Там и так есть уже подоконник. Но если все-таки какая-то горизонтальная поверхность над батареей есть, например крышка экрана радиатора, то она должна быть с большим количеством отверстий (не менее 40% площади) и должна  располагаться на 2-5 см ниже подоконника.

 

Тепловое излучение происходит в инфракрасном диапазоне. Для него любое препятствие — уже потери: лучи отражаются и рассеиваются, так и не достигая середины комнаты. Потому желательно экран перед радиатором ставить снова-таки с большим количеством отверстий.

 

Даже при соблюдении всех этих требований, теплоотдача батарей снизится и нужно быть к этому готовыми. Но это будут такие незначительные потери тепла, что вы этого никогда не ощутите.

 

А теперь посмотрим наглядно, какие теплопотери будут, если закрыть батареи декоративными экранами Квартэк. Q — количество теплоты, которая отводится от поверхности радиатора.

 

 

Как видите, если правильно установить экран для батареи, то он не будет препятствовать циркуляции воздуха и потери тепла составят всего 5%, что аналогично потерям тепла, если над радиатором у вас будет глубокий подоконник. 

 

Наши экраны и короба изготавливаются из перфорированного листа ХДФ и профиля МДФ. Перфорация листа ХДФ в зависимости от рисунка составляет от 30 до 70 % площади экрана. Чего вполне хватает, чтобы обеспечить отличное прохождение тепловых потоков от батареи в комнату. А значит экраны КВАРТЭК справляются с поставленной задачей теплообмена в комнате.

 

 

А порой установка экрана на батарею даже необходима:
— Если в доме есть дети, которые могут легко обжечься о слишком горячие батареи.
— Неприглядный внешний вид радиатора, но вполне пригодного для использования.
— Если в доме есть животные, которые могут пораниться о батарею, застрять там или получить ожоги.  

 

Поможем выбрать экран КВАРТЭК к вашей батареи.

 

 

Если батарея у вас находится в нише, то ее закрывают Экраном Квартэк. Ниша должна быть больше радиаторов на 20-30%, чтобы воздух спокойно циркулировал. А для дополнительной теплоотдачи, советуем прикрепить к стене за батареей слой фольгированного вспененного теплоизолятора – потери тепла снизятся в 5-10 раз!

 

 

Для декорирования батарей, не спрятанных в нише можно выбрать Навесной экран Квартэк. Экран крепится на батарею с помощью специальных кронштейнов и нет необходимости сверлить стену. В этом случае  батарея будет закрыта спереди и сверху перфорированным ХДФ, а перфорация позволяет воздуху свободно циркулировать в комнате.

 

 

Если хочется полностью закрыть настенную батарею, не спрятанную в нише, то остановите свой выбор на Экране с коробом Квартэк. В таком исполнении батарея будет закрыта экраном с трех сторон: спереди, сверху и по бокам. Обратите внимание! Снизу короб не имеет панели. Таким образом обеспечивается полный доступ охлажденного воздуха к радиатору отопления.

 

 

Если у вас в квартире панорамное остекление и установлены напольные батареи, открытые со всех сторон, вам их поможет задекорировать Двухсторонний экран с коробом Квартэк. В нем целых три перфорированных стороны, обеспечивающие отличное прохождение тепловых потоков воздуха от батареи в комнату.

 

Подведем итоги: 
Экраны и короба КВАРТЭК отлично справятся с задачей декорирования батарей отопления. Они отвечают техническим требованиям по площади перфорации экранов батарей и обеспечивают отличную теплоотдачу при правильной установке экрана! А легкий монтаж/демонтаж не создаст трудностей в обслуживании батареи и в случае аварийных ситуаций.

Как закрыть батарею в комнате красиво: интересные идеи, дизайн с решеткой

Чем закрыть батарею отопления: интересные идеи

Планируя закрыть радиатор отопления, необходимо учитывать ряд следующих условий:

  • Из-за нарушения полноценной циркуляции воздуха произойдёт снижение КПД батареи. Это случится в любом случае, вне зависимости от выбранного вами способа. Разница заключается лишь в процентном соотношении потери тепловой энергии.
  • Минимальная циркуляция конвекционных потоков должна сохраниться. Недостаток отразится на неравномерном обогреве помещения и запотевании окон.
  • Никто не застрахован от возможных протечек и других чрезвычайных ситуаций. Поэтому все резьбовые соединения и сам радиатор должны находиться в зоне досягаемости. Декором может выступать съёмная или легко разборная конструкция.
  • Также следует заранее продумать возможность свободного доступа к крану, термоголовке и иным элементам отопительной системы.


Окрашенный радиатор Источник cloudfront.net

Полезно! Увеличить коэффициент теплоотдачи радиатора отопления можно простым способом. Для этого между ним и стеной размещается фольгированный материал, который будет отражать тепловую энергию в сторону дома, тем самым улучшая циркуляцию воздуха внутри помещения.

Вариантов того, как спрятать батарею отопления в спальной, детской или на кухне, множество. Проанализируем самые востребованные из них:

  • Навесные и приставные экраны.
  • Шторы.
  • Окрашивание.
  • Декорирование текстилем.
  • Окрашивание, художественная роспись.
  • Экран из ткани.

Простые способы декора радиатора отопления

Рассмотрим способы декора батарей отопления, не требующие больших финансовых затрат и выполнения сложных работ. Итак, наиболее простые варианты декорирования батареи:

  • наиболее простым методом закрытия радиатора отопления считается занавеска или портьера. Этот вариант позволит скрыть батарею, и не будет мешать распространению теплу по комнате. Подбор штор осуществляется исходя из цветового решения помещения в целом;
  • Ещё одним простым методом решения этой проблемы является покупка небольших декоративных ширм. Такие ширмы в случае необходимости можно выполнить собственноручно;
  • обычную батарею можно превратить в арт-объект при помощи покраски. Такой способ подразумевает два варианта: в первом случае батарея просто окрашивается под цвет стены. Второй вариант: радиатор окрашивается нестандартным способом. С помощью красок на неё наносят уникальный рисунок или роспись, и она становится украшением интерьера, а также объектом, который будет привлекать внимание в комнате.

Навесной и приставной экран

Один из самых практичных и востребованных методов. Отличается многообразием способов и широким выбором моделей, классификация которых осуществляется по нескольким признакам. Прежде всего — это материал изготовления:

  • Металл. Изготавливаются из листового перфорированного металлического листа. Заготовка покрывается слоем порошковой краски, качество которой зависит от срока эксплуатации изделия. При качественном окрашивании способна прослужить не одно десятилетие. Со стороны практичности металл – оптимальный выбор для сохранения нормального обогрева помещения. Он быстро нагревается, после чего сам начинает изучать тепловую энергию.
  • Кованый металл. Декоративная решетка очень эффектна. Из-за того, что она визуально не закрывает радиатор, внутри используется фоновая заставка. Чаще всего эту роль выполняет классическая перфорированная решётка из листового металла. Для усиления акцента ажурности кованых линий, фон может окрашиваться в определённый, соответствующий интерьеру цвет. Преимущество такого декора в эстетичности, недостаток – высокая цена (в сравнении с обычными решетками). Практичные свойства аналогичны изделию из листового металла.
  • Дерево. Натуральные материалы воспринимаются как символ роскоши и элегантности. Широкий выбор расцветок, стилей и форм позволяет подобрать решетку практически под любой стиль интерьера. Ценовой диапазон также широк, начиная с простых эконом вариантов и заканчивая премиум-классом, сделанным из элитных сортов дерева. Из-за того, что поверхность радиатора получается более скрытой, обогрев помещения осуществляется медленнее, чем в случае с металлом.
  • МДФ или ХДФ. Ламинированная деревянная поверхность, изготовленная из размягчённых древесных частиц. Отличаются друг от друга прочностью (последний более жёсткий и не так подвержен к повреждениям механического характера). Из-за того, что поверхность решетки получается более перфорированной, чем сделанная из натуральной древесины, панели обладают большей теплоотдачей.
  • Пластик. С очки зрения удобства в эксплуатации, материал является самым практичным. Термостойкая пластмасса невосприимчива к длительным нагревам до 80ᴼС, влажной уборке, устойчива к применению химически активных моющих веществ. По пропускной способности ничем не отличается от щитов ХДФ, уступая лишь металлу.
  • Стекло. Самый плохой вариант изготовления решётки, если вы планируете сэкономить на оплате отопления. Имеет низкий показатель пропускной способности тепла, но отличается эффектным внешним видом, в пользу которого высказываются многие владельцы соответствующих интерьеров. Абсолютно безопасны, так как изготавливаются из закалённого стекла, могут иметь не только матовую поверхность, но и оригинальный узор или рисунок.
  • Комбинированные. Изготавливаются с использованием двух материалов. Наиболее популярны решетки для радиаторов с деревянным каркасом и декоративной поверхностью из ХДФ.


Экран для радиатора, приставляющийся к стене Источник miaprovence.ru


Навесной экран с внутренней циркуляцией Источник rackcdn.com

Интересно! Встречается в материалах для решеток радиаторов и экзотика. Бамбуковые или ротанговые панели хоть и редки, но не являются исключением.

Следующая классификация осуществляется за счёт конструкции изделий, от которой зависит внешний вид и способ монтажа. Список так же огромен, из самых популярных вариантов отметим такие:

  • Плоские. Применяются в конструкциях из гипсокартона, когда батарея установлена в нише. Ровная плоскость решётки фиксируется вдоль брусков, подведённых по её периметру. Изделия из стекла крепятся с помощью штырей, вмонтированных в стены. Другое название таких решёток — фасад для радиаторов отопления.
  • Навесные. Встречаются двух видов: с цельной верхней крышкой или без нее. Устанавливаются на батареи, выступающие из плоскости стены. В большинстве случаев фиксируются за верхнюю часть радиатора специальными крючками.
  • Короб. Отличается самым плохим показателем пропускной способности тепла. Полностью закрывают не только видимую часть батареи, но и перекрывают циркуляцию воздуха. Движение осуществляется только за счёт перфорации, которой для качественного обогрева помещения может оказаться недостаточно. Встречаются двух видов: в форме своеобразного мини-шкафа-комода, прислоняющегося к стене и стоящего на собственных ножках. Второй вариант – подвесного типа — фиксируется на стену.


Декор своими руками, сделанный из ламината Источник vdome.club
Все представленные варианты экранов для радиаторов можно охарактеризовать следующим образом:

  • Простое решение полностью или частично «спрятать» батарею.
  • Их можно использовать в качестве отдельного элемента декора.
  • Просты в монтаже и последующей эксплуатации.
  • Выполняют защиту от ожогов и других повреждений.
  • По-разному влияют на КПД работы системы отопления.

Перечисленные варианты декоративных решеток для радиаторов — это не полный список, а только самые популярные модели. Кроме них встречаются изделия, изготовленные самостоятельно и внешний вид, способ крепления и функциональные характеристики у них могут быть совершенно разными.

Шторы в пол

Самым популярным способом скрыть радиатор отопления считается способ завешивания шторами. Это позволяет не только убрать их из зоны прямой видимости, но и (в некоторых случаях) забыть об их существовании. Главное – подобрать оптимальный материал и расцветку, подходящую под стиль помещения.

Декор батареи в технике декупаж

Этот вариант также подходит тем, у кого долговечные чугунные батареи. Вот как сделать декупаж в данном случае. Возьмите:

  • декупажные карты;
  • акриловые краски;
  • наждачную бумагу;
  • лак для декупажа;
  • клей ПВА;
  • кисточку;
  • светлую эмаль.

При помощи наждачной бумаги выровняйте поверхность батареи, при этом не нужно стараться снять весь слой краски. Теперь нужно вымыть радиатор, вытереть его насухо. На следующем этапе покрасьте его белой эмалью.

Эмаль имеет сильный специфический запах, поэтому работайте в проветриваемом помещении. Еще лучше, если вы прикроете органы дыхания респиратором.

Пока эмаль сохнет, выкройте декупажные карты, чтобы каждый фрагмент прикрыл часть радиатора. После высыхания краски приклейте подготовленные детали, используя для этого ПВА, смешанный с водой.


Если вы хотите, оставьте закрашенные фрагменты (не оформленные купажом) светлыми, покройте их белой акриловой краской. Можете использовать оттенок что и на рисунке, в данном случае, была использована голубая акриловая краска. Когда любой из этих растворов полностью высохнет, покройте радиатор лаком в 2–3 слоя, давая каждому из них высохнуть.


Вы можете использовать салфетки для купажа, декорировать ими прибор отопления.


Для этого берется только верхний слой с рисунком, приклеивается на предварительно окрашенную просушенную батарею. После высыхания клея, чтобы закрепить декупаж, нужно покрыть радиатор парой слоев лака. Но вам нужно выбирать тот, который выдержит сильное нагревание отопительного прибора.


Если вы желаете придать батареям шикарный вид, чтобы они были похожи на старинные, тогда при помощи самозатвердевающей массы и трафарета нанесите рисунок. Затем покройте краской. Такая лепнина будет прочно держаться на батарее, так как она хорошо скрепляется с подобными металлическими поверхностями.


Следующий вид декорирования радиатора — это изготовление экрана для него. Причем декоративную панель вы можете купить, есть такие, которые стоят недорого, а короб для неё смастерите своими руками.

Окрашивание, художественная роспись

Методика считается одной из самых привлекательных с точки зрения сохранения количества теплоотдачи. К тому же она не требует выполнения монтажных работ по установке короба. Недостаток заключается в том, что окрашивание радиатора не обеспечивает безопасности для детей. Острые металлические углы радиатора останутся неприкрыты.


Художественная роспись Источник stat01.com

Ассортимент разновидностей термостойких красок позволяет подобрать наиболее подходящий под ваш интерьер цвет и достаточно быстро закрасить белую поверхность радиатора. Результат не заставит себя ждать, даже если не получится полностью повторить фон стен. Немного светлее или темнее – не важно. Главное, что это уже не белое «пятно» на фоне, например, тёмной стены.

Не обязательно придавать батареям цвет поверхностей стен. С их помощью можно создать уникальный элемент декора. Достаточно нарисовать на них горящий камин, полку с каким-либо предметом или что-то иное. Рисунок может быть различным, начиная с банального изображения элемента мебели и заканчивая оригинальным пейзажем или натюрмортом.

Экран из ткани

Ещё один вариант эффективного способа декорирования радиатора отопления – пошив экрана-ширмы из ткани. Методика выгодна тем, что в сравнении с жёсткими перфорированными экранами пропускает больше тепла, уступая по этому показателю открытому принципу окрашивания.

Самым простым способом крепления материала станет установка обычных липучек под подоконником или в его нижней части. Делать такие в низ или нет, зависит от выбранной материи. Тяжёлые полотна могут висеть под своим весом, лёгкие будут колыхаться в результате малейшего движения воздуха и наклейки к ним обязательны.

Для кухни

Пример того, как спрятать радиатор отопления в кухне.


Камин, нарисованный на кухонном радиаторе Источник build-experts.ru

Пример декора батареи, символизирующий именно то, для чего она здесь нужна. Тепло и уют, которые ассоциируются при взгляде на горящие в камине поленья, выгодно подчёркивает «одомашненность» помещения. Элемент художественной росписи для радиатора кухни может быть различным: цветы, пейзажи, оригинальные узоры — ровно столько, на сколько хватит вашей фантазии. Напомним, используя такой приём применяйте только краску, стойкую к длительному нагреву (термостойкую).


Декор радиатора в интерьере кухни Источник forcemontage.ru

Приставной декор для радиатора. Фиксация к стене осуществляется за счёт кронштейнов, расположенных внутри конструкции, для чего средняя часть вынимается. Вариантов таких моделей много, поэтому подобрать подходящий не составит труда.

Навесной экран такого типа может применяться в помещениях разного назначения. Оригинальная лицевая поверхность делает его своеобразной индивидуальной задумкой дизайнера. Происходит это за счёт того, что модель пока еще не так популярна, как версии с горизонтальными или классические крестообразные покрытия.

Для оформления помещения в стиле лофт будет полезен такой пример. Конструкция состоит из обычного встраиваемого экрана, установленного в ранее подготовленные каркасы из гипсокартона, кирпича или иного материала. Обратите внимание на присутствие вентиляционных проушин в верхней части корпуса. Без них нормальная циркуляция воздуха будет затруднена.


Навесной экран для батареи Источник rezzba.at.ua


Кухня в стиле лофт со спрятанным радиатором Источник www.ntkrz.com


Радиатор в кухне-гостиной Источник interiorsib

Для создания удачного интерьера не обязательно убирать радиатор из зоны видимости. В некоторых случаях, например, при его расположении в эркере, будет достаточно акцентировать его другим цветом. Так как это показано в интерьере этой кухни-гостиной.

Для спальни

Декоративная решетка для спальни может быть изготовлена из разных материалов. Стиль оформления также разнообразен. Выбор в данном случае должен придерживаться принципа остального интерьера помещения. На примере приведён декор комнаты, выдержанной в строгом классическом стиле.

В спальной, как и в любом другом помещении, радиаторы отопления могут быть встроенными в стену. Для этого используются специальные ниши, оставленные на этапе возведения стен или каркасы из гипсокартона, собранные своими руками. Основная поверхность конструкции отделывается в цвет стен, в проём для батареи вставляется декоративная решетка из пластика, МДФ или ХДФ.


Декор радиатора отопления для спальни классического стиля Источник wixstatic.com


Радиатор, встроенный в корпус из гипоскартона Источник pinimg.com


Экран для батареи из натурального дерева Источник prom.st

Неплохим вариантом декора станет конструкция из деревянных ламелей. Их расположение может быть как вертикальным, так и горизонтальным — в зависимости от предпочтений владельцев.

Еще один пример декора батареи, который подойдёт, как для классического, так и для многих других стилей интерьера. Сделать такую конструкцию своими руками будет проблематично. Гораздо проще заказать в готовом виде. Вариация исполнения может быть различной, исходя из стилистической направленности помещения.

Прятать источник обогрева в шкаф или закрывать его экранами не обязательно. Владелец этого помещения решил применить другой, не менее оригинальный способ. Обустроив над радиатором полноценный лежак, он одновременно решил 2 задачи: организовал дополнительное место отдыха, убрал батарею из зоны видимости.


Мебель для декора радиатора отопления Источник pinimg.com


Оригинальный и практичный декор батареи Источник propertyshutters.com

Для детской

Рассмотрим несколько популярных методов декора батареи в детской комнате.

Металлический экран, способный защитить вашего малыша от горячей поверхности и острых углов. Такую или аналогичную композицию можно поискать в строительных магазинах или купить классическую и перекрасить её в нужный цвет. Эффект будет одинаковый.


Металлический экран для детской комнаты Источник Sztukateriapolska


Батарея-собачка в интерьере детской комнаты Источник remoskop.ru

Окрашивание радиатора в цвет стен для детской комнаты может показаться банальным. Поэтому можно воспользоваться предложенными примером и создать полноценную картину. Правда из-за особенностей рисунка, чтобы понять её смысл, приходится внимательно всматриваться в нарисованное.

Батарея может оказаться полностью спрятанной под окном, как это происходит в этой комнате. В данном случае деревянный каркас больше похож на своеобразный шкафчик и только после пристального внимания становится понятно его назначение.

Классический металлический корпус экрана полностью лишен декоративных элементов. В качестве украшения выступает магнитная наклейка в виде набора разноцветных карандашей, напоминающая об интерьерах советских детских садов, где каждая секция чугунного радиатора окрашивалась в виде отдельного карандаша.


Батарея, спрятанная под окном Источник pinimg.com


Металлический экран с декоративным магнитиком Источник cloudinary.com


Новая жизнь чугунного радиатора в детской Источник pikabu.ru

Те самые классические «чугунные карандашики». Цвет может быть различным.

Как крепить плинтус за батареей

После оклейки обоев можно сразу приступать к разметке плинтуса, куда будут спрятаны возможные провода. Здесь основная заморочка в том, что сплошные углы. Вам точно понадобится стусло и пила. Но у меня есть очень подробная статья на эту тему, так что просто загляните в нее: Как крепить плинтус. На плинтус отводите 0,5 дня. Вам нужно все померить, правильно отпилить все углы, затем просверлить стену перфоратором в нужных местах, просверлить сам плинтус и прикрепить его к стене.

Советы по выбору экрана для батареи

Декор батареи желательно подбирать, основываясь на рекомендации специалистов. Рассмотрим основные рекомендации специалистов по выбору такого конструктивного элемента декора, как экран для батареи отопления:

  • возможность совмещать цвет каркаса экрана с рисунками и орнаментами перфорированной, центральной области. Это позволяет выполнять любые вариации в интерьере;
  • в случае если отопительный прибор заранее не располагается в нише, то наилучший выбор в этом случае — обустройство короба;
  • конструкции, изготовленные из натурального дерева, как правило, отлично сочетаются с классическими или винтажными вариантами интерьеров;
  • экраны, выполненные из искусственных материалов, отлично подойдут для более современных комнат.

Нестандартный способ декора поможет создать неповторимый интерьер

В любом случае выбор экрана зависит от конкретного случая. При желании всегда можно проконсультироваться со специалистом, который подскажет наиболее подходящий вариант для вашей комнаты.

Каркас из деревянных брусков

Каркасы из дерева считаются довольно популярным вариантом, с помощью которого можно спрятать радиатор отопления. Их использование наиболее обосновано в том случае, если комната обустроена мебелью из дерева.

На сегодняшний день ассортимент таких конструкций невероятно широк: размеры, цвет, дополнительные элементы и т. д. Это позволяет каждому хозяину выбрать подходящие детали под свой интерьер. Однако нужно располагать средствами, чтобы приобрести эту конструкцию. В противном случае можно изготовить каркас для радиатора отопления своими руками.

Самый простой декоративный короб можно изготовить и своими руками

Полезная информация! Ещё одно преимущество такой конструкции — они могут применяться в качестве подставки для различных предметов. Экраны, которые обладают небольшой высотой, могут быть приспособлены под скамейки.

Вспомогательная функция этого элемента интерьера зависит в первую очередь от его высоты и размера горизонтальной поверхности. Внешний вид этой каркасной конструкции (покупной или самодельной) полностью зависит от владельца дома.

Рассмотрим поэтапно изготовление каркаса для радиатора отопления своими руками:

  1. В первую очередь стоит выполнить все необходимые замеры.
  2. Затем необходимо подготовить бруски соответствующего размера.
  3. На третьем этапе выполняется сборка каркаса.
  4. Основание декорируется рейками или хлопчатобумажным материалом
  5. В конце полученную конструкцию необходимо покрыть лаком.

В качестве материала для такого экрана можно использовать МДФ. Этот современный материал отличается довольно высокими техническими характеристиками и не уступает в них натуральному дереву. Однако цена на такой материал в два раза дешевле, чем на натуральное дерево.

Обзор нестандартных решений

Помимо классических вариантов декорирования радиаторов отопления, существует ряд нестандартных решений, которые позволят ответить на вопрос: как оригинально задекорировать батарею? Рассмотрим их:

  • одно из нестандартных решений — это использование картинной рамы, которая фиксируется как обычный навес на батарею. Декорируется такая рама цветной тканью или же обоями;
  • при желании отопительные приборы можно закрыть жалюзи. Для этого необходимо смонтировать над радиатором металлическую рамку, к которой будет крепиться жалюзи;
  • задекорировать батарею можно и с помощью камина. Для выполнения камина потребуется сетчатый экран, несколько рамок для картин и вспомогательные крепёжные элементы.

Декорирование батареи искусственным камином — довольно экзотическое решение. Однако рассмотрим поэтапно процесс его выполнения:

  1. В первую очередь необходимо закрыть отопительный прибор сетчатым экраном.
  2. На втором этапе производится обтягивание рамок для картин подходящим материалом. В качестве такого материала может выступать ткань, подобранная под цвет помещения или же обои.
  3. Одну рамку необходимо полностью обтянуть подобранным заранее материалом. Она будет играть роль лицевой части камина.
  4. На последнем этапе все рамки соединяются друг с другом и с сетчатым экраном.

Неэстетичный внешний вид радиатора отопления иногда превращается в настоящую проблему. Но решить ее можно достаточно просто — экран, нестандартная окраска, стилизация под камин или мебель помогут превратить обычную батарею в стильный предмет интерьера.

Как облагородить чугунную батарею в квартире. Чем закрыть батареи отопления – интересные идеи для дома

В такие зимние морозные дни, как сейчас, наши дома и квартиры спасает отопление. Поэтому наличие радиаторов отопления в жилищах — это, несомненно, плюс. Но часто батареи становятся камнем преткновения, когда хочется оформить комнату красиво.

Так куда же девать ненавистные батареи? Ведь какими бы они ни были современными, внешний вид комнат, увы, всё равно из-за них портится…

Проблема с оформлением батарей отопления особенно актуальна в детских комнатах и помещениях, где дети часто играют, причем не только из эстетических соображений, но и потому, что малыши много бегают и могут удариться о батарею.

Если у современных радиаторов такой внешний вид, что они с легкостью впишутся в комнату в стиле хай-тек или минимализм, то советские чугунные батареи выглядят совсем удручающе. Поэтому нужно так замаскировать батарею , чтобы она была не видна, но греть нас в холода не перестала.

Как спрятать батарею

Редакция «Так Просто!» подготовила для тебя 14 практичных способов, как можно спрятать невзрачный радиатор и заодно преобразить интерьер. Теперь, глядя на батареи в доме, получаю эстетическое наслаждение!

  1. Самый простой способ — покрасить батарею. Используй для этого специальную краску, устойчивую к повышенному температурному воздействию. Цвет нужно подбирать в тон интерьера помещения. Такой вариант лучше всего применить к современным алюминиевым батареям. Окрашенные изделия из чугуна будут сильно выделяться.

    А вот если украсить их различными рисунками — совсем другое дело! Особенно актуально это в детской комнате или на кухне. Если художественные навыки отсутствуют напрочь, можно воспользоваться специальными трафаретами.

  2. Весьма оригинальная идея! Для ее реализации необходимо иметь несколько мотков шпагата, 3 часа времени и усидчивость.

  3. Закрыть батарею отопления можно с помощью хлопчатобумажной шторки. Этот вариант подойдет только для изделий, установленных в нише.

    Прикрепить штору можно к подоконнику с помощью липучек, ткань должна быть подобрана в тон обоев. В качестве альтернативы можно использовать жалюзи.

  4. А эта идея просто 2 в 1! Скрываем батареи и получаем новое место для чтения или приятных посиделок.

  5. А можно спрятать их под специальными решетками или перфорированными экранами. Такие приспособления изготавливаются из самых различных материалов, имеют разнообразную форму и дизайн.

  6. Благодаря экранам батарею можно использовать как дополнительное место для отдыха, как полку или подставку для декоративных элементов.

  7. А как тебе такой способ?

  8. Экраны, выполненные из толстого стекла, успешно закроют неприглядную батарею. Такие изделия выглядят красиво и очень стильно.

    Однако экраны из стекла закрывают только внешнюю сторону батареи. Закрепляются они с помощью винтовых держателей с эластичными защитными прокладками.

  9. Еще одна интересная идея — тумбочка с решетчатыми дверцами. Практично и удобно, не правда ли?

  10. Спрятать радиаторы можно с помощью навесных решеток. Чаще всего такие изделия применяются для чугунных батарей, расположенных в нише под подоконником. А приятным бонусом станет то, что с установкой справится каждый. Всё, что потребуется, — это навесить конструкцию на отопительный прибор.

  11. Отличная идея для детской комнаты!

  12. Обрати внимание, что к выбору материала, из которого будет изготовлен экран нужно подходить не менее скрупулезно, чем к дизайну самого изделия. Ведь материал должен быть устойчив к высоким температурам.

  13. Еще одна прекрасная идея: батарея, спрятанная в короб с перфорированной панелью. Стильно и со вкусом!

  14. И наконец декупаж. С помощью обычных салфеток и клея ПВА тоже можно декорировать отопительный прибор. Это легко сделать своими руками, специальные навыки и дорогостоящие материалы не потребуются.

    Достаточно подобрать салфетки в тон, вырезать необходимые элементы и оклеить ими радиатор. Сверху можно нанести специальный термостойкий лак.

Задаваясь вопросом, чем же закрыть батарею отопления , нужно позаботиться не только о декоративной стороне, но и о практичности. Ведь как бы ни был красиво и стильно оформлен радиатор отопления, если он не выполняет свою основную функцию (прогрев воздуха в помещении), в нём попросту нет смысла.

А каким способом ты бы преобразила неприглядные батареи? Буду рада, если ты поделишься своим мнением с нами в комментариях. И не забудь рассказать своим друзьям об этих идеях, возможно, для кого-то из них это очень актуально!

Настя занимается йогой и обожает путешествия. Мода, архитектура и всё прекрасное — вот к чему стремится сердце девушки! Анастасия занимается дизайном интерьеров, а также делает неповторимые украшения с цветочной тематикой. Мечтает пожить во Франции, учит язык и живо интересуется культурой этой страны. Считает, что человеку нужно всю жизнь учиться чему-то новому. Любимая книга Анастасии — «Ешь, молись, люби» Элизабет Гилберт.

Экраны и декоративные решетки, подбираемые под интерьер помещения, позволяют сделать незаметными массивные батареи отопления. Подобная маскировка в квартирах и жилых домах необходима для удовлетворения эстетических запросов жильцов. Тогда как в детсадах, школах и других учреждениях, где могут находиться дети, ограждения радиаторов отопления устанавливаются в обязательном порядке для обеспечения их безопасности. Из богатого ассортимента готовых экранов, реализуемых в строительных магазинах, покупатель долго не может определиться с выбором, потому как не может понять, а чем закрыть батарею отопления лучше всего.

Для жилых помещений и офисов многие выбирают дешевые пластиковые экраны, выпускаемые в различных цветовых решениях, облегчающих подбор решетки под интерьер. В учреждениях разрешаются только деревянные экраны, выполненные из натуральной древесины.

Вид открытого окна не должен омрачаться отопительными приборами, которые можно легко скрыть за декоративными экранами

Виды декоративных решеток и экранов

Исходя из конструктивных особенностей все экраны, предназначенные для маскировки радиаторов отопления, можно разделить на несколько групп:

  • навесные экраны с крышками или без них используют для закрытия чугунных батарей, расположенных в нише под подоконниками или немного выступающими вперед;
  • плоские экраны подходят для ограждения радиаторов, спрятанных глубоко в нишах;
  • экраны в виде приставного короба позволяют полностью скрыть место установки отопительного прибора.

Разделяются ограждения для батарей и по материалу изготовления.

Декоративные решетки могут быть:

  • металлическими;
  • пластиковыми;
  • деревянными;
  • стеклянными.

Изготовление короба или фальш-стены из гипсокартона

Многим жильцам, проводящим ремонт в квартире, не нравится не только вид батарей, но и разводка труб системы отопления. Наличие трубопровода затрудняет монтаж навесных потолков и напольных покрытий. Поэтому всю разводку вместе с батареями можно скрыть за фальш-стеной, выполненной из гипсокартона.

Если в комнате экономится каждый квадратный сантиметр полезной площади, то вместо фальш-стены делают из того же материала короба. Давайте рассмотрим, как закрыть батарею отопления гипсокартонном своими руками.

Инструменты и необходимые материалы

Для монтажа конструкции понадобятся следующие инструменты и стройматериалы:

  • рулетка и карандаш;
  • шуруповерт;
  • ножницы по металлу;
  • уровень;
  • саморезы и дюбеля;
  • гипсокартон;
  • профиль UD и CD;
  • декоративная решетка.

Порядок проведения монтажных работ

Если радиатор отопления размещен в нише, находящейся под подоконником, то для его маскировки требуется возвести профильный каркас по периметру данного углубления. При этом с помощью направляющего профиля UD, прикрепленного к нижней части подоконника, к полу и стенам саморезами, создают единую рамку.

Передний край рамки углубляют на 13 мм, что позволяет после прикручивания гипсокартона получить поверхность, совпадающую со стеной.

Важно! Далее в сконструированную рамку вертикально вставляется по обеим сторонам отопительного радиатора профиль CD. Причем расстояние между данными профилями должно немного превышать размеры декоративной решетки.

С помощью листов гипсокартона, нашиваемых на профильный каркас, удается скрыть батарею и разводку отопления за фальш-стеной

Затем к вертикальным CD-профилям производят нашивку четырех отрезков UD-профиля, длина которых составляет 6 см. Отрезки необходимо располагать открытой стороной к батарее отопления, так как они будут служить рамками, в которые вставят горизонтальные профили, обозначающие высоту декоративной рамки. В зависимости от реальных размеров имеющейся ниши можно производить установку дополнительных вертикальных CD-профилей через каждые 60 см.

После окончания работ по подготовке каркаса проводят его зашивку листами гипсокартона, которые шпаклюют и навешивают в отведенном пространстве декоративную решетку. Профили крепят между собой маленькими LM-саморезами.

Важно! Необходимо заранее предусмотреть, как закрыть радиаторы отопления гипсокартоном так, чтобы к отопительным приборам и соединениям был обеспечен свободный доступ для их ремонта и обслуживания.

Элементы отопительной системы скрывают в коробах, сконструированных из гипсокартона

Преимущества монтажа декоративных решеток на радиаторы отопления

  • Снижение запыления батарей, имеющих сложную форму для очистки и мытья.
  • Выбор защитного экрана, подходящего по стилю и материалу изготовления интерьеру помещения.
  • Защита маленьких детей от возможных ушибов при падении на металлические приборы, а также от ожогов, которые можно получить от прикосновения к ним.
  • Обеспечение равномерного распределения теплых потоков воздуха в пространстве комнаты.
  • Быстрый способ замаскировать старые батареи, которые не вписываются в общий вид отремонтированной комнаты.

Всевозможные модели экранов и декоративных решеток позволяют закрыть радиатор отопления наиболее лучшим способом. Не отрицая, что это красиво, некоторые считают, что батареи закрывать нельзя, так как уменьшается в разы теплоотдача. Однако на практике это мнение опровергается успешно эксплуатируемыми решетками, не препятствующими выходу тепла сквозь их отверстия.

При обустройстве внутреннего пространства и при создании неповторимого интерьера часто встает вопрос о том, чем закрыть батареи отопления так, чтобы радиаторы гармонично вписывались в целостную внутреннюю картину комнаты.

Системы отопления любого помещения должны максимально отдавать тепло, обогревая его.

При этом их дизайн должен соответствовать целостной концепции комнаты.

В идеале красивый экран должен не только решать вопрос о том, как закрыть батарею, но и повышать теплоотдачу радиатора.

Как замаскировать батарею в комнате?

Радиаторы и трубы системы отопления не украшают интерьеры любого помещения, поэтому многие владельцы стремятся каким-то образом закрывать свой отопительный прибор. Сделать это нужно эстетично и эффективно, учитывая все нюансы.

В былые времена радиаторы и трубы отопления красиво выкрашивались белым цветом, который периодически освежался путем подкрашивания.

На сегодняшний день элементы системы отопления белого цвета на фоне цветных стен выглядят не очень привлекательно.

Такие батареи более органично сочетаются со светлыми стенами, вписываясь в общее цветовое решение.

При наличии внутри квартиры однотонных стен различных цветов можно подобрать наиболее подходящую термостойкую краску.

При правильном цветовом решении радиаторы и трубы растворяются внутри общего дизайна помещения.

Когда обои украшены различными орнаментами, отдельные элементы рисунков можно разместить непосредственно на радиаторе.

Самое простое решение в этом случае – наклеить полоски таких обоев на его фасадную поверхность.

Многочисленные идеи о том, как закрыть батареи отопления, можно просмотреть на фото в дизайнерских каталогах.

Наиболее популярные варианты могут быть следующими:

  • маскировка элементов отопления внутри решетчатой функциональной конструкции: комода, шкафа, боковых полок;
  • декорирование батареи под видом камина с помощью деревянного каркаса и наклейки специальной пленки;
  • помещение радиатора внутрь ниши, которая закрывается экраном от стенки до стенки;
  • обустройство столика над нишей с батареей;
  • использование приставных решетчатых экранов большой ширины из дерева и МДФ;
  • устройство стеклянного экрана из полупрозрачного стекла, украшенного рисунком;
  • применение различных навесных конструкций.

Помимо обеспечения эффективного отопления дома или квартиры, важно продумать привлекательный и практичный дизайн, который радовал бы в эстетическом плане, сохраняя безопасность.

Например, в детской комнате важно оградить ребенка от острых углов и нивелировать опасность ожога.

Теплотехнические аспекты

Обогрев комнаты происходит вследствие физических процессов, имеющих две составляющие:

  • инфракрасное излучение, передающее напрямую тепловую энергию предметам;
  • циркуляция нагретого воздуха с вытеснением холодной составляющей.

С точки зрения эффективного распределения тепла закрыть батареи отопления своими руками лучше всего экраном в виде сетки с большими ячейками.

При таком устройстве барьера оба процесса протекают эффективно с минимальными потерями тепла.

Усилит положительный эффект размещенная на стене термоизоляция, которая отражает тепло, возвращая его назад в комнату. Зашедший снизу холодный воздух по мере нагревания поднимается наверх.

Для предотвращения застоя теплого воздуха под подоконником рекомендуется сверху экрана установить козырек, который направлял бы теплый воздух в комнату.

Сверху очень полезными будут две металлические пластины, которые повышают эффективность отведения теплого воздуха от лицевой стороны радиатора.

Таким образом, правильно установленная решетка с учетом законов теплотехники улучшает тепловую эффективность, которая часто оказывается гораздо выше, чем у открытой батареи.

Вопросы дизайна при устройстве системы отопления

Вопрос дизайна батарей отопления внутри разных помещений можно рассматривать с двух сторон:

  • в случае замены радиатора;
  • в случае маскировки труб и самой батареи.

При необходимости и возможности заменить батареи отопления можно выбрать привлекательное оформление комнаты, которое подразумевало бы использование дизайнерских радиаторов.

В этом случае такие элементы отопления не требуется закрывать, поскольку они будут представлять собой важную стильную деталь целостного интерьера.

В случае ремонта без замены санитарной техники существуют различные варианты, позволяющие хозяину квартиры выбирать способы декорирования батареи отопления.

Они могут представлять собой следующие способы:

  • покраска, позволяющая привести радиаторы в соответствие с общим цветовым фоном. При проведении таких процедур важно убедиться, что радиаторы стилистически вписываются в общую концепцию интерьера;
  • пластиковые решетки подкупают своей низкой ценой, но при нагревании могут выделять вредные вещества;
  • стеклянная панель из полупрозрачного стекла с нанесенной фотопечатью, закрывающая лицевую сторону батареи, крепится к стене с помощью металлических кронштейнов. Оставляя свободное пространство для циркуляции воздуха, она ограничивает инфракрасное излучение;
  • навесные экраны представляют собой наиболее простой способ маскировки радиатора, хотя при этом они не решают проблемы с подводящими трубами и ограничивают циркуляцию воздуха и инфракрасное излучение;
  • плоские экраны могут быть представлены разными вариантами: с резьбой, ковкой, рисунком, просто решетчатые;
  • экран-короб, помимо эстетической привлекательности, может выполнять функции мебели. При этом важно сохранять решетчатую структуру сверху и на лицевой стороне.

Декор батарей и труб системы отопления в разных помещениях

В ванной комнате проблему маскировки труб и радиаторов можно решить двумя способами:

  • скрыть эти элементы внутри шкафчиков и других предметов мебели;
  • закрыть элементы отопления экраном или коробом.

В первом случае декоративные предметы мебели, помимо своей эстетической функции, могут служить местом для хранения предметов гигиены, банных полотенец.

Для второго варианта подойдут решетки из пластика, МДФ, ХДФ, стеклянные экраны. В любом случае важно использовать материалы, устойчивые к воздействию влаги.

Закрыть батарею на кухне можно несколькими способами, но в приоритете будут варианты, позволяющие максимально полезно использовать защитные конструкции.

Во-первых, можно расширить подоконник, который мог бы выполнять функции столешницы. При этом сам радиатор рекомендуется закрыть металлическим экраном.

В небольших кухнях такие решения очень полезны, поскольку таким образом можно значительно сэкономить пространство.

Во-вторых, можно сделать декоративный приставной столик из материала, который устойчив к воздействию высоких температур. При таком решении важно обеспечить свободную циркуляцию воздуха сверху и снизу.

Достаточно функциональным приспособлением, чем можно закрыть кухонную батарею, является навесной экран.

При уборке или ремонте он легко снимается, обеспечивая полный доступ к отопительному прибору.

В установленном состоянии он имеет привлекательный внешний вид, добавляя кухонному помещению стилистические преимущества.

Плоский экран, установленный на подставку или прикрепленный с помощью саморезов к подоконнику, скроет радиатор и добавит эстетическую привлекательность в дизайн кухни.

Сегодняшний рынок предлагает широкое разнообразие таких изделий разных стилей.

С помощью короба можно сделать кухонную батарею в комнате небольшим столиком или даже скамейкой. На его основе можно изготовить каркас декоративного экрана в виде камина.

Таким образом, вид, форма и функциональность приспособлений, скрывающих батарею в комнате, зависят от фантазии владельцев жилья.

Главное заключается в том, чтобы при создании эстетически привлекательного дизайна придерживаться технологической целесообразности.

Время чтения ≈ 3 минут

В каждой квартире и доме есть радиаторы отопления, которые эффективно обогревают помещение в холода, но далеко не всегда имеют привлекательный внешний вид. В большинстве случаев, каким бы современным ни было внешнее оформление батарей, они всё равно не вписываются в общую картину интерьера.

В наше время, когда рынок отделочных материалов предлагает массу вариантов декорирования интерьера, вопрос о том, как скрыть батареи, не требует долгих размышлений и решается достаточно просто.

Декоративные экраны для батарей отопления

Чаще всего радиатор располагается под окном, где неэстетичные трубы можно скрыть с помощью декоративных панелей, или экранов. Сегодня это, пожалуй, самый распространённый способ декорирования батарей отопления, ввиду простоты реализации и огромного разнообразия предлагаемых вариантов.

Помимо отличных эстетических качеств, панели для батарей снижают распространение инфракрасного излучения, а в некоторых случаях и повышают теплоотдачу радиаторов. Кроме этого, экран для батарей отопления, как на фото, повышает безопасность помещения в целом, особенно это касается семей с маленькими детьми, где всегда присутствует риск получения термического ожога.

Радиатор, закрытый декоративным экраном, не требует постоянной очистки от пыли и загрязнений, достаточно лишь периодически удалять пыль с поверхности панелей.

Готовые экраны для батарей в широком ассортименте представлены в магазинах строительно-отделочных материалов. Существуют и фирмы, которые занимаются изготовлением экранов на заказ, по индивидуальным размерам и с учётом пожеланий клиента. Так или иначе, мы получаем массу вариантов, как закрыть батареи отопления в своей квартире красиво и оригинально.

Обычно экраны для декорирования батарей отопления изготавливаются из пластика или нержавеющей стали, реже — из стекла или дерева. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы в эксплуатации. Так, металлические экраны обладают отличной способностью отдавать тепло и особой долговечностью. Стоят они сравнительно недорого, монтируются несложно, но вот высокими эстетическими качествами они, увы, не отличаются.

Стеклянные экраны для батарей отопления добавляют интерьеру лёгкости. Стекло при этом может быть глянцевым или матовым, может подвергаться тонированию, окраске или нанесению декоративных рисунков с помощью техники фотопечати.

Для пластиковых экранов характерна ценовая доступность и практичность, но такие изделия далеко не блещут своей долговечностью. Под воздействием тепла пластик достаточно быстро приходит в негодность, поэтому средний срок службы пластиковых экранов составляет около 6 лет.

Деревянные экраны отличаются способностью создавать особый уют в помещении. Такие изделия можно очень удачно подобрать в тон окружающей мебели, а сама конструкция экрана, представляющая собой своеобразную плетёнку из деревянных планок, смотрится весьма стильно.

Так или иначе, комната с грамотно декорированным радиатором приобретает завершённый вид, в котором все предметы интерьера находятся между собой в полной гармонии.

Видео

Декоративный экран можно изготовить и своими руками — достаточно снять мерки с радиатора и в соответствии и по этим размерам соорудить специальный короб, который и будет закрывать батарею. На фото представлено, как может выглядеть такой экран, а видео поможет наглядно представить, как его сделать поэтапно.

Что касается материалов, то для этой цели подойдёт дерево, ДВП средней плотности или гипсокартон. Последний считается самым простым, доступным в цене и удобным для работы материалом. Особенно гипсокартон хорош тем, что допускает разные варианты финишной отделки — его можно и красить, и грунтовать, и покрывать декоративной плёнкой, обоями или украшать лепниной.

Словом, на вопрос, как спрятать батареи в квартире, есть масса оригинальных решений, и выбор наиболее подходящего — дело сугубо индивидуальное, ориентированное на Ваши вкусы и предпочтения.

Рекомендуем также

Декор батарей отопления. Как декорировать?

Замаскировать или скрыть неприглядную батарею отопления не так уж сложно. Для этого даже необязательно затевать масштабный ремонт. Советами делятся дизайнеры студии BeInDesign.

На фото:

На фото: Екатерина Маркелова и Андрей Лобин, дизайнер бюро www.beindesign.ru.

«Голые» батареи уже давно считаются советским пережитком вдобавок к ковру и комоду со всем семейным кладом. Как ни странно, спрятать этот недостаток довольно легко и просто, причем как в случае уже готового ремонта, так и при надвигающемся легком косметическом. Достаточно понять, какие вообще существуют критерии выбора, и проявить немного фантазии. Рассмотрим подробно самое популярное и комфортабельное решение — декоративные экраны — и их основные характеристики. А также обратим внимание на несколько иных особых способов, как декорировать батареи.

Выбираем материал

Для любого интерьера. Экраны из стекла, дерева, металла, пластика — разновидностей существует довольно много. И к каждому стилю интерьера можно подобрать свой материал и декор батареи. Деревянные экраны, например, отлично подойдут к классическому американскому и скандинавскому стилям, металлические и стеклянные — к популярному на сегодняшний день хай-теку.

Плюсы и минусы. Важно отметить, что каждый материал имеет ряд недостатков и достоинств. Если говорить о дереве, то оно способно к деформированию и пересыханию при резких перепадах температуры, металл нагревается, пластик способен выделять вредные для организма вещества, а стеклянные экраны, обычно выполненные в форме прямоугольного листа на стальных держателях, закрывают батарею лишь спереди.

Выбираем форму

Экспресс-вариант. Особой популярностью пользуются навесные экраны с крышками — они идеально вам подойдут, если вы не спешите затевать даже небольшой ремонт и хотите сэкономить. Такие навесы обычно металлические и не нуждаются в профессиональной установке — достаточно просто установить экран на отопительный прибор.

Экраны-«невидимки». Плоские экраны подойдут тем, кто уделяет дизайну интерьера особое внимание и хочет просто спрятать радиатор. В частности, деревянные плоские панели устанавливаются без особого труда и не требуют специальной подготовки. Главное удобство в том, что такие экраны легко декорируются под стены или пол.

Решение два в одном. Экраны в виде короба позволят создать в комнате небольшую плоскость для размещения вещей. Чаще всего, такой декор батарей отопления маскируется под стойку или комод, что довольно практично. Однако не стоит забывать, что в зависимости от материала хранить на таком коробе можно весьма ограниченное количество вещей.

Особые решения

Возможности декора. Если декорирование батареи с помощью экрана не запало вам в душу, можно дать простор фантазии и использовать батареи как часть интерьера. Существует масса необычных решений: от декорирования стен и сливания «голого» радиатора с внешней отделкой до использования тканевых материалов для превращения батареи в незатейливое животное, что прекрасно подойдет для детской, например.

Батарея как арт-объект. Еще одно популярное решение — покраска батареи в необычный цвет, роспись узорами или даже трансформация ее в маленькое произведение искусства: например, покрас под известную картину или изображение лика звезды 1960-х.

Предлагаем несколько советов на случай, если вы хотите дать волю фантазии:

  • Помните про материал — он ни в коем случае не должен быть токсичным.
  • Любое оригинальное и необычное решение следует рассматривать в комплексе с интерьером всей комнаты, не переусердствуйте.
  • Напротив, если интерьер вашей комнаты необычен и оригинален, не стоит ограничиваться простым решением: правильный декор радиатора отлично дополнит композицию.
  • Декорировать батарею нужно не только для красоты, но и с целью обеспечения безопасности. Если у вас маленькие дети, лучше использовать классические решения декорирования батареи — экраны.

Проще да лучше. И не стоит забывать и о самых простых решениях — спрятать батарею с помощью штор или подоконника.

 

Как отключить звук дымовой сигнализации

Как дымовые извещатели узнают, что сейчас середина ночи?

Почему 3 часа ночи — идеальное время для ваших батарей, чтобы позвать вас CHIRP. . . ЧИРП. . . ЧИРП? Независимо от того, есть ли у вас дымовая сигнализация или вы активно меняете батарейки, прежде чем они разбудят вас посреди ночи, вот несколько основных инструкций по успешной замене батарей.

Конечно, дымовые извещатели предназначены для того, чтобы шуметь, когда это наиболее важно.Дымовые извещатели спасают жизни, предупреждая членов семьи об обнаружении опасного уровня дыма. Современные детекторы дыма подключены к одной цепи, а это значит, что сигнализация будет работать, даже если батареи разрядятся.

Сброс детектора дыма

Так же, как и в случае с компьютером, перед покупкой новых батарей или совершенно нового компьютера старый добрый сброс всегда является хорошим вариантом. Однако сброс дымовых извещателей немного сложнее. Поскольку все детекторы дыма соединены вместе, если один детектор дыма имеет ошибку или плохую батарею, это может вызвать щебетание других.Думайте об этом как о своей машине. После того, как ваш автомобильный компьютер обнаружил ошибку, даже если проблема будет решена, специалист по обслуживанию также должен перезагрузить компьютер автомобиля, чтобы ошибка исчезла. Итак, соберите батарейки на 9 вольт и убирайтесь со стремянки. Лучше всего переустанавливать и заменять батареи во всех детекторах дыма одновременно. Батарейки в детекторе дыма следует менять каждые шесть месяцев.

Чтобы сбросить пожарную сигнализацию:
1. Выключите питание детектора дыма на автоматическом выключателе.
2. Снимите детектор с монтажного кронштейна и отключите питание.
3. Выньте и замените батарею из детектора дыма.
4. Вынув аккумулятор, нажмите и удерживайте кнопку тестирования в течение 15-20 секунд. После сброса детектор дыма должен подать сигнал еще раз.
5. Замените новую батарею в извещателе и подключите питание.
6. Подайте питание на автоматический выключатель.
7. Установите прерыватель на монтажный кронштейн. Вы можете посмотреть упрощенную версию этого процесса здесь.

Что делать, если ваш дымовой извещатель все еще щебечет?
Clear Any Dust Дымовая сигнализация должна быть очищена от пыли и мусора для правильной работы. К сожалению, если паутина, пауки или любое другое проникновение проникнет в детектор дыма, он может выйти из строя даже во время пожара. Кроме того, пыль и другой мусор также могут вызывать звуковой сигнал (часто во время строительства). Если ваш будильник все еще издает звуковой сигнал, попробуйте взять воздушный пылесос (похожий на тот, который используется для клавиатуры) и подуть в вентиляционные отверстия будильника.Вы также можете сделать это при замене батареек.

Тест кнопки бесшумного режима

Всегда полезно проверить дымовую извещатель. К сожалению, иногда эти тесты превращаются в ваш худший кошмар (когда детектор дыма не перестает пищать). Кроме того, кнопку тестирования / отключения звука иногда можно нажимать, даже если это не предназначалось. В любом случае, если ваша дымовая сигнализация все еще издает звуковой сигнал после использования трех приведенных ниже тактик, снимите детектор дыма и проверьте его без батареек внутри.

Купить новый дымовой извещатель

Детекторы дыма не служат на всю жизнь. Если вашему детектору дыма больше 10 лет, его следует заменить. Точно так же, если вы попробовали все четыре решения выше, скорее всего, вам понадобится новая пожарная сигнализация. К счастью, большинство детекторов дыма в The Home Depot стоит менее 20 долларов. Не рискуйте безопасностью своей семьи за 20 долларов, особенно если вашему детектору дыма больше 10 лет.

Что означают шумы дымового извещателя

Несмотря на то, что большинство детекторов дыма разные, их звуки, как правило, имеют одинаковое значение.Например, в случае пожара ваша дымовая сигнализация будет издавать непрерывный звуковой сигнал. Если он издает звуковой сигнал с пробелами, скорее всего, батареи разряжены. Тем не менее, чтобы на 100% определить значение шума, вам следует обратиться к руководству или на веб-сайте производителя. Кроме того, у них также должны быть рекомендации относительно того, как отключить звуковой сигнал дымового извещателя. Если вы считаете, что ваш детектор дыма неисправен, и срок гарантии еще не истек, обратитесь в службу поддержки по гарантии.

В Бэттери-Парк-Сити давние арендаторы борются за то, чтобы сохранить свои доступные квартиры во время пандемии

Когда Дебра Харрис переехала в Бэттери-Парк-Сити, ее целью было переехать туда со своей дочерью, которая в то время ехала из Вашингтон-Хайтс в начальную школу Нижнего Манхэттена, поскольку Харрис также работал по соседству.

В 1997 году она получила доступную квартиру по адресу 225 Rector Place по соседству; она, как она выразилась, «нашла золото».

«Переезд в Бэттери-Парк-Сити … восполнил столько потребностей и столько пустот для меня, как для матери-подростка, — сказала Харрис, у которой был первый ребенок в подростковом возрасте. «Это была цель, которую я поставил перед собой, чтобы изменить жизнь моей дочери и сына после этого».

Но более чем два десятилетия спустя соглашение о доступности истекает, как раз в тот момент, когда Нью-Йорк сталкивается с двойным кризисом здравоохранения и экономическим кризисом из-за COVID-19.

Харрис, 52 года, знал, что сделка, первоначально истекавшая в 2005 году, а затем продленная до ноября 2019 года, апреля 2020 года и теперь, до конца месяца, закончится. Она сдала квартиру в субаренду для себя и своего мужа, которая провалилась после того, как пандемия спровоцировала «эффект домино».

«Попытаться найти другую квартиру после обрыва субаренды было невозможно, потому что все было закрыто. Все, — сказал Харрис, который живет в квартире с двумя спальнями, стоимость которой с 1 августа повысится почти в пять раз по сравнению с текущей арендной платой до 7 800 долларов в месяц.«Мы просто пытаемся понять, сможем ли мы остаться здесь еще на год». Ее часы работы транскрипционистом сократились, а ее муж потерял работу в индустрии туризма во время пандемии.

Энн Стенсон, лидер ассоциации арендаторов, которая въехала, когда здание было построено в середине 1980-х годов, сказала, что некоторые арендаторы съехали. в ожидании завершения программы доступности. Осталось около двух десятков семей. Но пандемия все изменила.

«Так или иначе планы всех перевернулись, — сказал 73-летний Стенсон.«Люди, которые подписали договор аренды, имели риск для здоровья и действительно не хотели переезжать. Они просто чувствовали, что переезд связан с слишком большим риском».

стрелка

Энн, Эльда и Дэниел. Предоставлено Энн Стенсон и Дэниелом Стейном.

С 1985 года арендная плата за квартиру стабилизировалась на уровне ниже рыночной, с помощью компании The Related Companies, которая разработала недвижимость с помощью ссуды Агентства жилищного финансирования штата Нью-Йорк. В соответствии с соглашением, 20 процентов квартир должны были оставаться доступными для семей, получающих менее 80 процентов среднего дохода в районе, который сегодня составляет менее 81 920 долларов для семьи из трех человек.

Договор аренды Стенсона в середине 1980-х показывает, что арендная плата будет расти с той же скоростью, что и квартиры, согласно законам о стабилизации арендной платы. Когда здание только открылось, один арендатор заплатил около 521 доллар за однокомнатную квартиру. Другой заплатил 1100 долларов, когда они впервые переехали примерно через 15 лет в здание в Бэттери-Парк-Сити, которое когда-то должно было стать символом доступности, которое стало одним из самых дорогих районов города.

В рамках программы 80/20, в рамках которой было построено здание, государственное агентство жилищного финансирования предоставляет безналоговое финансирование для строительства доступных квартир, а для некоторых застройщиков — налоговые льготы по программе 421a.Согласно отчету государственного контролера, в штате Нью-Йорк по состоянию на сентябрь 2018 года около 93 объектов недвижимости в 6600 единицах жилья были выделены в качестве арендной платы ниже рыночной в рамках программы, в основном в Манхэттене. Но, как и на Rector Place, когда льготы заканчиваются, доступность квартир повышается.

С годами количество доступных по цене квартир в здании уменьшилось после того, как в 2005 году застройщик Яир Леви купил здание, чтобы переоборудовать его в кондоминиумы. Позже он был признан виновным в хищении средств из резервного фонда здания и вынужден был объявить дефолт по ипотеке на сумму 165 миллионов долларов.К 2012 году компания Related снова выкупила недвижимость, выставив на продажу 181 квартиру.

Но до пандемии коронавируса 20 квартир для сдачи в аренду оставались доступными. В 2013 году они были приобретены инвестиционной компанией Ven One, управляющим партнером которой является арендодатель Нил Кукрежа. Он также владеет еще двумя квартирами в 23-этажном здании на Ректор-плейс недалеко от Саут-Энд-авеню.

Кукрежа трижды продлевал доступные договоры аренды с ноября до конца июля, чтобы учесть политику проживания дома во время пандемии COVID-19, сказал он в интервью.

«Я теряю 3000 долларов [на] каждую единицу, каждый месяц из-за отрицательного денежного потока из-за того, что я плачу общие расходы и того, что я плачу за налоги, до того, что они мне платят», — сказал он Gothamist. «Мы знали, что потеряем [деньги] до ноября 2019 года. Мы согласились с этим. Мы приняли бизнес-решение на основе этого. Но мы не согласились идти вечно».

Арендаторы, которые сформировали группу доступного жилья на Ректорской площади, просят продлить их текущие доступные арендные договоры еще на один год, чтобы учесть риск переезда во время пандемии, особенно для пожилых людей и людей с сопутствующими заболеваниями.Комитет Купер-сквер, Мобилизация за справедливость и член Совета Маргарет Чин работают с группой над ее требованиями.

«Учитывая, что пандемия коронавируса все еще бушует, акции протеста продолжаются, действует мораторий и трудности с поиском и переездом в новую квартиру, поскольку многие предприятия все еще закрыты, а также жилищный кризис в городе, мы надеемся, что вы предложите продлить их аренду до 31 июля 2021 года и установить повышение арендной платы в соответствии с рекомендациями Совета по арендной плате », — написал Чин Кукредже 15 июня.«Тем временем мой офис работает над изучением любых программ субсидирования арендной платы или налоговых льгот, которые могут применяться к этим единицам».

Кукрежа говорит, что все 22 квартиры были переданы новому арендатору для корпоративного арендатора, который будет использовать квартиры в качестве жилья для сотрудников.

Кукрежа также задается вопросом, все ли арендаторы должны иметь право на доступное жилье. Пятеро попросили остаться в здании по рыночной ставке, а двое попросили купить квартиру за 725 000 долларов, согласно подсчетам Кукреджи (сделки так и не состоялись).В письме в офис Чина 17 июля он написал: «Многие из нынешних арендаторов имеют хорошие финансовые показатели, занимают высокие руководящие должности и работают даже во время пандемии».

Чин, представляющий Чайнатаун, Бэттери-Парк-Сити и Нижний Манхэттен, заявил в своем заявлении: «Мое требование было ясно с самого начала: продлить срок аренды 225 арендаторов с фиксированной арендной платой, по крайней мере, на год».

«Пожилых людей и выживших после 11 сентября с серьезными заболеваниями нельзя вытеснять на улицу в разгар глобальной пандемии.Тот факт, что эти уязвимые жители борются изо всех сил, чтобы остаться в своих домах, чтобы пережить этот кризис, показывает, насколько постыдно преуменьшается значение этой чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения », — сказал Чин.

Кукрежа говорит, что аренда не является арендной платой. стабилизировалась, и он не воспользовался никакими стимулами для содержания квартир по цене ниже рыночной.

Арендная плата за доступные квартиры составляет от 1400 до 1600 долларов. По данным письмо, которое Кукреджа отправил Стенсону в ноябре.

Но Эльда Луизи, 75 лет, другая съемщик, прожившая в доме 18 лет, говорит, что она не может заплатить такую ​​сумму.

«Когда вам за 50, у вас нет представления о том, что произойдет через 70 лет», — сказал Луизи.

Она десятки раз подавала заявки на участие в городской лотерее доступного жилья. Она не могла претендовать на одну квартиру, потому что у нее было слишком много сбережений. Другой находился на девятом этаже с лифтом, который, как известно, часто ломался. Теперь ей придется сдать свои вещи на хранение и жить с друзьями или семьей.

«Я должен был начать раньше, но мне никогда не приходило в голову, что найти квартиру будет так сложно», — сказал Луизи. «Мне никогда не приходило в голову, что это будет так драматично, потому что я подаю заявки два года, начиная с 2017 года».

Борьба за то, чтобы эти квартиры оставались доступными, началась в то время, когда Нью-Йорк столкнулся с экономическим кризисом из-за коронавируса, из-за которого не менее 1,2 миллиона человек в штате Нью-Йорк остались без работы. Согласно одному анализу, 46 процентов арендаторов в штате Нью-Йорк не в состоянии платить арендную плату, что подвергает их риску выселения.

«Я был готов к переезду в начале мая», — сказал 76-летний Дэниел Штайн, у которого есть различные заболевания, из-за которых он подвергается риску заражения коронавирусом, включая болезнь легких, которую он приписывает 11 сентября. «Я устроил склад и так далее, а потом случилась пандемия, даже до этого. Место, куда я собирался пойти, больше не может [позволить мне переехать]».

«Без этого я не уверен, куда я пойду, — сказал Штейн, переехавший в здание в 2003 году. — Сейчас все витает в воздухе.

Харрис, мать двоих детей, переехавшая на Ректор Плейс в конце 90-х, добавила, что в доступных квартирах проживает более высокая доля цветных людей, чем это типично для этого района.

«Это изменилось, — сказала она. «В целом, для Бэттери-Парк-Сити было бы позором демонтировать Нью-Йорк, который всегда был плавильным котлом».

Город Фарго — Детекторы дыма

Детекторы дыма — Вопросы и ответы

Насколько эффективны детекторы дыма?

Число случаев смерти от пожаров в жилых домах неуклонно снижается, так как количество домов с детекторами дыма увеличивается.Отчеты Национальной ассоциации противопожарной защиты о случаях пожара в жилых домах показывают, что у людей почти на 50 процентов больше шансов выжить в результате пожара, если в их доме установлено рекомендуемое количество дымовых извещателей.

Следует ли мне заменить детектор дыма?

Детекторы дыма, которым исполнилось 10 лет, почти исчерпали свой срок службы, и их необходимо заменить. Детектор дыма контролирует воздух 24 часа в сутки. За 10 лет он прошел более 3,5 миллионов циклов мониторинга.После такого длительного использования компоненты могут стать менее надежными. Это означает, что по мере того, как извещатель стареет, увеличивается вероятность того, что он не обнаружит возгорание. Замена их через 10 лет снижает эту возможность.

Мои детекторы подключены к моей электрической системе. Нужно ли менять их так же часто, как и детекторы с батарейным питанием?

Да. Оба типа детекторов в равной степени зависят от возраста.

Сколько детекторов мне нужно?

В доме или квартире среднего размера требуется более одного детектора дыма.Точное количество зависит от количества уровней в доме и количества спален. Национальные стандарты пожарной безопасности рекомендуют использовать как минимум один извещатель на каждом уровне дома, один извещатель за пределами спальни и по одному в каждой спальне. Детектор, размещаемый за пределами спальни, следует устанавливать в таком месте, где его можно будет услышать ночью через закрытую дверь спальни.

Существует ли более одного типа дымовых извещателей и в чем разница?

Есть два типа детекторов дыма для дома.Один тип называется ионизационным детектором, потому что он отслеживает «ионы» или электрически заряженные частицы. Частицы дыма, попадающие в сенсорную камеру, изменяют электрический баланс воздуха. Когда изменение электрического баланса достигнет заданного уровня, прозвучит звуковой сигнал детектора. Другой тип детектора называется фотоэлектрическим, потому что его чувствительная камера использует луч света и датчик света. Частицы дыма, попадающие в камеру, изменяют количество света, попадающего на датчик освещенности. Детектор подает звуковой сигнал, когда плотность дыма достигает заданного уровня.

Один тип лучше другого?

Ионизационный детектор быстрее реагирует на мелкие частицы дыма, а фотоэлектрический датчик быстрее реагирует на крупные частицы дыма. Как показывает практика, быстро разгорающийся огонь производит больше мелких частиц дыма, а тлеющий огонь производит больше крупных частиц. Таким образом, время отклика двух типов извещателей будет варьироваться в зависимости от смеси мелких и крупных частиц дыма в пожаре. Но результаты тестов показывают, что разница во времени отклика достаточно мала, чтобы у обоих типов было достаточно времени для выхода.

Что важнее, тип детектора или количество?

Количество детекторов важнее их типа. Установка нескольких дымовых извещателей каждого типа обеспечит лучшую защиту в крайних случаях длительного тлеющего или быстро воспламеняющегося пожара. Но поскольку оба типа реагируют вовремя, чтобы вы могли сбежать, самое важное — установить достаточное количество детекторов в надлежащих местах. Детекторы доступны с датчиками обоих типов в одном блоке, но они дороже, чем модели с одним датчиком.Если выбор стоит между наличием только одного детектора каждого типа или несколькими детекторами того же типа, лучшим выбором будет больше детекторов.

Мой детектор выключается, когда я готовлю. Как я могу это остановить?

Детекторы дыма

спроектированы так, чтобы быть очень чувствительными, поэтому они вовремя предупреждают пассажиров о возгорании, чтобы они могли спастись. Если датчик регулярно реагирует на дым от приготовления пищи, есть несколько вариантов решения этой проблемы. Один из способов — заменить детектор на тот, у которого есть кнопка, которая отключает его на несколько минут.Другой способ — отодвинуть извещатель подальше, чтобы дым мог рассеяться. Перемещение потолочного извещателя к стене также может уменьшить количество ложных тревог. Однако это также замедлит реакцию на настоящий пожар. Если детектор ионизационный, можно заменить его фотоэлектрическим. Этот извещатель менее чувствителен к более мелким частицам дыма и, следовательно, меньше подвержен влиянию дыма от приготовления пищи.

Как я могу проверить свой детектор?

Каждый дымовой извещатель снабжен кнопкой тестирования.Мы рекомендуем людям проверять свои детекторы регулярно, не реже одного раза в месяц.

Следует ли использовать настоящий дым для проверки моих детекторов?

Это не рекомендуется, потому что горящие предметы, используемые для создания дыма, могут вызвать пожар. В некоторых магазинах для этой цели продаются баллоны с искусственным дымом под давлением. При использовании этого продукта следуйте инструкциям по эксплуатации и не приближайте баллончик слишком близко к детектору. Это предотвращает попадание дыма на сенсорную камеру извещателя, что может вывести извещатель из строя.

Насколько важна чистка детектора?

Чистить легко. Пылесосьте детектор не реже одного раза в год. Это защитит отверстия сенсорной камеры от пыли, остатков испарений и насекомых.

А как насчет замены батареек?

Батарейки дымовых извещателей должны работать не менее одного года при нормальных условиях. Самая большая причина того, что детекторы дыма не работают, заключается в том, что люди вынимают батарейки (например,g., чтобы отключить сигнал о низком заряде батареи или ложную тревогу) и забыть заменить их. Когда срок службы батареи подходит к концу, детектор будет издавать короткий звуковой сигнал примерно каждую минуту. Аккумулятор легко вынуть, а потом забыть заменить. Лучший способ предотвратить это — заменять батареи в одно и то же время каждый год до появления сигнала о низком заряде батареи.

Если в вашем доме нужна дымовая сигнализация, обратитесь в Красный Крест Америки по адресу Get a Smoke Alarm

.

Опасные отходы | Recology San Francisco

Запрещается класть такие предметы, как электроника, батареи, люминесцентные лампы, пестициды и другие химические вещества в любые мусорные ведра.Эти предметы не подлежат переработке, компостированию и не допускаются на наши свалки.

Пункт обращения с опасными бытовыми отходами, расположенный по адресу 501 Tunnel Ave., Сан-Франциско, CA 94134, открыт для жителей Сан-Франциско с четверга по субботу с 8:00 до 16:00. Объект закрыт в Новый год, 4 июля, День Благодарения, в пятницу после Дня Благодарения, 25 декабря и 26 декабря.

Услуги по вывозу жилых домов
Если у вас более одного предмета, вы можете запланировать бесплатный вывоз. вверх по электронной почте hhw @ recology.com. Вам будет предложено описать типы и количество опасных бытовых отходов, которые вы собираетесь вывозить.

В настоящее время мы не можем вывозить неизвестные или немаркированные отходы. Если у вас есть неизвестные химические вещества, сообщите нам, когда вы позвоните, чтобы мы могли проконсультировать.

Business Very Small Quantity Generator Program (VSQG)
Если ваш бизнес в Сан-Франциско производит небольшого количества опасных отходов (менее 220 фунтов в месяц или 27 галлонов), вы можете утилизировать их через Программа генераторов очень малых количеств (VSQG).Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.


  • АККУМУЛЯТОРЫ
  • МАСЛО
  • ЛЕКАРСТВА
  • КРАСКА
  • АСБЕСТ
  • SHARPS
  • VSQG

АККУМУЛЯТОРЫ

Curbside Battery Collection
Поместите бытовые батареи (например, аккумуляторные, щелочные, кнопочные) в плотно закрытый пластиковый пакет и положите на закрытый мусорный бак.Пожалуйста, заклейте оба конца всех литиевых батарей.

Коллекция аккумуляторных батарей в квартире
Проверьте, есть ли в вашем доме оранжевые аккумуляторные ведра. Если вы не видите его в общем месте, обратитесь к менеджеру объекта и попросите его.

Управляющие недвижимостью
Сообщите нам, что вам нужен аккумулятор, и мы доставим вам ведро, информационный плакат и открытки, чтобы вы раздали их арендаторам и уведомили их о программе.Когда ведро заполнено, любой желающий может позвонить по номеру, указанному на ведре, и забрать его бесплатно. Загрузите плакат об утилизации аккумуляторов в квартире / кондоминиуме.

Выдача
Жители могут сдать аккумуляторы в любом Walgreens в Сан-Франциско, большинстве хозяйственных магазинов или на станции пересылки опасных отходов SF. Домохозяйства и предприятия могут бесплатно приносить до пяти галлонов батарей (около 70 фунтов) в месяц в общественную зону утилизации на станции передачи SF. Стоимость более 5 галлонов составляет 3 доллара США.50 за фунт.

В целях безопасности заклейте контакты каждой литиевой батареи лентой. Ищите «Lithium» или «Li» (большинство кнопочных и аккумуляторных батарей).

КУХОННОЕ МАСЛО

Утилизация растительного масла чрезвычайно важна, поскольку оно забивает водопроводные системы нашего города и может представлять угрозу для трубопроводов, не говоря уже о том, что отработанные масла можно повторно использовать в качестве биотоплива. Затвердевшее масло, такое как жир сала или бекона, можно поместить в ваш зеленый компостный бункер для сбора и переработки.

Возврат — жители и предприятия
Мы принимаем масло на объекте по обращению с опасными бытовыми отходами с четверга по субботу с 8:00 до 16:00.

Предел 10 галлонов на покупателя. Емкости с растительным маслом не должны быть больше 5 галлонов (т. Е. Без больших бочек). Убедитесь, что использованное масло для жарки не содержит воды, мыльной пены и / или остатков пищи.

Компании могут позвонить в SFPUC по телефону (415) 695-7310 для получения информации об утилизации растительного масла.

ЛЕКАРСТВА

Когда лекарства выбрасываются в мусорное ведро или в канализацию, они могут попасть в наши водные пути и негативно повлиять на лягушек, рыб и других водных организмов.

Сдавайте лекарства для безопасного обращения в любом полицейском участке Сан-Франциско и в некоторых аптеках. Посетите www.sfenvironment.org/medicinedisposal для получения полного списка пунктов приема лекарств.

Правила

Федерального управления по борьбе с наркотиками не позволяют нам принимать лекарства в учреждениях по сбору опасных бытовых отходов или через наши программы по сбору HHW от двери до двери.

КРАСКА

Мы перерабатываем и повторно используем большую часть краски, которую мы получаем на объекте по утилизации опасных отходов, большая часть которой предоставляется жильцам бесплатно.

Прибытие

  • Сдавайте до 5 галлонов краски на каждого жителя в следующих местах.
  • Center Hardware, 999 Mariposa @ Пенсильвания: (415) 861-1800
  • Cliff’s Variety, 479 Castro St. @ 18: (415) 431-5365
  • Cole Hardware, 3312 Mission @ 29th St: (415) 647-8700
  • Cole Hardware, 2254 Polk @ Green: (415) 674-8913
  • Cole Hardware, 956 Cole [email protected] Парнас: (415) 753-2653
  • Cole Hardware, 4-я улица, 70 @ Миссия: (415) 777-4400
  • Fredericksen Hardware, 3029 Fillmore @ Union: (415) 292-2950
  • Golden City Building Supply, 1279 Pacific @ Leavenworth: (415) 441-0941
  • Roberts Hardware, 1629 Haight @ Clayton: (415) 431-3392
  • Last’s Paint Clearance Center, 2141 Mission @ Sycamore: (415) 437-0633

Вы также можете оставить краску на пункте перевалки опасных отходов SF.

Краска из вторсырья, не содержащая пикап
Наша переработанная краска не разбавляется и хорошо покрывает, в отличие от некоторых новых латексных красок. К тому же это бесплатно! Переработанная краска выдается в порядке очереди в обычные часы работы предприятия, и вам не обязательно быть резидентом или представителем компании в Сан-Франциско, чтобы получать нашу краску.

Доступные цвета:
Теплые цвета: кулик (бежевый), палевый (коричневый) и Fort Funston (коричневый)
Холодные цвета: шалфей (зелено-серый), туман Сан-Франциско (сине-серый) и гранит (серый)

АСБЕСТ

Мы рекомендуем нанять компанию по борьбе с загрязнением асбеста, чтобы безопасно удалить асбест из домов или предприятий.Опасные частицы, которые выбрасываются в воздух при удалении, настолько малы, что вы их не видите, и они могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем, если вы их вдохнете.

Оставить
После извлечения подготовить для безопасной транспортировки и утилизации:

Смочите асбест водой и поместите его в прочные мешки для мусора или мешки, специально предназначенные для удаления асбеста. Сумка должна быть не менее 6 миллиметров толщиной (можно найти толстые пакеты или сложить вдвое).Воздуховоды и трубы не должны быть длиннее 5 футов. Если вы не можете найти достаточно большие пакеты, дважды оберните воздуховоды и трубы прочным пластиком и изолентой. Каждый мешок должен весить не более 30 фунтов. Напишите «Отходы асбеста» на каждом пакете.

Малые предприятия (производит менее 220 фунтов отходов в месяц):
0,25 доллара США за фунт; назначить встречу заранее.

Резиденты:
Бесплатно; предел 125 фунтов / поездка

SHARPS

Острые предметы или иглы, неправильно выброшенные в мусор или переработку, могут представлять опасность для здоровья наших сборщиков мусора и окружающей среды.Утилизируйте острые предметы надлежащим образом, используя контейнер для биологически опасных отходов.

Выдача
Жители с заболеваниями, требующими использования игл для подкожных инъекций, могут бесплатно получить контейнер для острых предметов в любой аптеке Walgreens в Сан-Франциско. Когда он заполнится, просто верните его в Walgreens для надлежащего управления.

ПРОГРАММА ГЕНЕРАТОРА ОЧЕНЬ МАЛЕНЬКОГО КОЛИЧЕСТВА

Пункт приема опасных бытовых отходов на перевалочной станции имеет право принимать опасные материалы от коммерческих клиентов в очень небольших количествах.

Если на вашем предприятии в Сан-Франциско образуется небольшого количества опасных отходов (менее 220 фунтов в месяц или 27 галлонов), вы можете утилизировать их в рамках программы выдачи генераторов очень малых количеств (VSQG), выбрасывая это выключено на станции пересадки SF. Программа предназначена для экономии средств малого бизнеса на затратах на утилизацию и обеспечения надлежащей утилизации опасных отходов.

VSQG Drop-off days проводятся два раза в месяц, и количество встреч ограничено.Пожалуйста, назначьте встречу заранее, чтобы получить место. Чтобы записаться на прием звоните: (415) 330-1425.

Подробности:

  1. В рамках этой программы предприятие VSQG может ежемесячно утилизировать до 27 галлонов опасных отходов или одну кварту чрезвычайно опасных отходов.
  2. Закон штата требует, чтобы производители опасных отходов имели идентификационный номер EPA до участия в программе VSQG. Для получения дополнительной информации о получении идентификационного номера EPA позвоните в Cal-EPA по телефону: (800) 618-6942.
  3. Местные законы и законы штата могут потребовать от вас получить Сертификат соответствия от Департамента общественного здравоохранения, Агентства единой программы по опасным материалам, если вы производите, обрабатываете или храните определенное количество опасных материалов или отходов. Для информации звоните: (415) 252-3900.

Ставки возврата
Плата за программу возврата зависит от типа и количества отходов. Эти цены частично субсидируются счетами за мусор Сан-Франциско.

Тип отходов Комиссия
Батареи
Все типы батарей, щелочные и аккумуляторные.
БЕСПЛАТНО, до 5 галлонов в месяц
Более 5 галлонов: 3,50 доллара за фунт
Моторное масло и автомобильные аккумуляторы
БЕСПЛАТНО
Люминесцентные лампы, лампы, CFLS БЕСПЛАТНО, до 30 в месяц. Более 30 ламп / ламп: 3,00 доллара за штуку
Асбест (в мешках по 30 фунтов) 0,25 доллара за фунт
Свинцовые стружки краски 0 руб.50 за фунт
Отходы в аэрозольных баллончиках 1,00 $ за банку
PaintCare Paint БЕСПЛАТНО
Краска Non-PaintCare 3,00 долл. США за галлон
Краска для печати 4,00 доллара за галлон
Растворители 4,00 доллара за галлон
Амальгама ртути $ 11.00 за фунт
Компрессорное масло 4,00 доллара за галлон
Воспламеняющиеся твердые вещества 4,00 доллара за галлон; 0,50 долл. США / фунт
Шлам 4,00 доллара за галлон
Фотофиксы и проявители 4,00 доллара за галлон
Яды 5,00 долларов за галлон; 0,60 $ / фунт
Кислоты и основания 5 долларов США.00 за галлон
Окислители 6,00 долларов за галлон
Антифриз 1,00 долл. США за галлон
Неизвестные HHW 15,00 долларов за галлон
Пропан, малый (<1QT) 1,00 $ за штуку
Пропан, большой (> 1QT) 11,00 $ каждый
Балласты (печатная плата) 0 руб.25 за фунт

Плюсы и минусы квартирных брелков

Продолжаются споры о плюсах и минусах квартирных брелков вместо физического дверного замка. Они экономят деньги? Они более эффективны, чем традиционный замок? Подходят ли они для сдачи в аренду? И является ли технология безопасной и надежной? Как инвестору в недвижимость, это важные вопросы, на которые необходимо ответить, поскольку вы стремитесь минимизировать расходы в своих многоквартирных домах.

Вот обзор систем доступа без ключа, плюсы и минусы брелков для квартир, а также то, должны ли инвесторы в недвижимость рассматривать технологию контроля доступа.

Что такое система доступа в квартиру с помощью брелока?

Вообще говоря, брелки для ключей от квартир — это электронные системы контроля доступа, в которых используется технология радиочастотной идентификации (RFID) с уникальным идентификатором, позволяющая войти в определенное место без ключа. Эти брелки обычно содержат уникальный серийный номер, а также личную информацию пользователя.

Брелки для ключей от квартиры можно использовать в гараже, шкафчике для хранения вещей, у главного входа, входа в общие помещения и даже у входа в индивидуальный блок. Они чаще всего встречаются в кондоминиумах, но могут также присутствовать в небольших многоквартирных квартирах.

Эти системы доступа бывают различных форм и размеров, включая, помимо прочего: интеллектуальные замки Wi-Fi для использования со смартфонами, физические RFID-брелоки и карты доступа. Они резко контрастируют с традиционными металлическими клавишами, которые используются более века.

Плюсы и минусы систем ключей для квартир

Как и все, есть плюсы и минусы использования брелоков для квартир в вашем активе недвижимости. Вот некоторые из них, о которых следует помнить при изучении этой системы доступа с интеллектуальным замком:

Плюсы брелоков для бесключевого доступа

  1. Нет больше физического ключа : С электронными дверными замками вам больше не нужно заменять утерянные ключи или храните сейф со всеми ключами от каждого отдельного блока.
  2. Централизованный доступ : с помощью системы брелоков без ключа вы можете централизовать контроль доступа с помощью одной системы и вам не нужно отслеживать множество металлических ключей или иметь дело со слесарями или нарезать ключи.
  3. Домашняя система безопасности : Поскольку у вас есть база данных с централизованным доступом, вы можете контролировать приход и уход арендаторов, когда это необходимо по соображениям безопасности.
  4. Снижение потребности в присутствии на месте : Если к вам временно приходит кто-то, например подрядчик, риэлтор или фотограф, вы можете выдать ключи доступа с ограниченным сроком действия, чтобы уменьшить необходимость физического присутствия менеджера.
  5. Масштаб : После установки системы доступа с помощью брелока без ключа можно легко масштабировать единицы и добавлять дополнительные технологии, такие как домашняя система безопасности, видеодомофон, сигнализация, умное домашнее устройство, камеры безопасности, датчики или инструменты HVAC.
  6. Никогда не блокироваться : Если арендатор потеряет ключ и заблокирован, ему может быть временно разрешен удаленный доступ.

Минусы брелоков для бесключевого доступа

  1. Риск взлома : Изощренный злоумышленник, в зависимости от используемой вами системы, может взломать брелок-систему бесключевого доступа.
  2. Время : сброс кодов, замена брелоков или устранение технологических проблем может занять некоторое время.
  3. Специализация : Устранение неисправностей физического дверного замка относительно несложно, и в худшем случае вы обратитесь к своему слесарю.С технологией вам потребуется специалист, если система перестанет работать.
  4. Сбой питания : при отключении питания электронная система доступа не может работать.
  5. Расходы : Сложные системы входа обычно дороже, чем использование традиционных металлических ключей для доступа.
  6. Батареи : Если вы используете меньшую систему бесключевого доступа, например индивидуальный интеллектуальный дверной замок, вам, возможно, придется использовать батареи, которые необходимо заменять каждые несколько месяцев.
  7. Точка отказа : В системе доступа с интеллектуальным замком больше точек отказа, чем в замке с физическим ключом или засове.

Квартирные брелоки для ключей

Хотя существуют десятки поставщиков квартирных брелоков, они, как правило, имеют схожую конструкцию, а также аналогичные компоненты. Центральный узел любой системы доступа без ключа обычно включает в себя какую-то базовую станцию. Здесь находится центральный компьютер.

Другие компоненты системы брелоков включают, но не ограничиваются:

  • Считыватели карт доступа : это особые точки доступа, в которых вам потребуется, чтобы те, кто входили в место и / или выходили из него, проводили с помощью брелока.
  • Датчики двери : Эта информация будет передана в базовую станцию, чтобы система знала, когда дверь физически открывается или закрывается.
  • Домофоны : Обычно устанавливаются в главном подъезде, это позволяет общаться между арендаторами и гостями.
  • Брелок : физический ключ, содержащий технологию доступа, которую нужно провести в любой точке доступа.
  • Системы охранной сигнализации : В случае срабатывания определенных событий большинство квартирных брелоков имеют какой-либо механизм оповещения, который подключается к местным службам экстренной помощи, а также к центральной системе управления менеджера.
  • Резервное копирование : Одним из основных недостатков электронных систем входа является то, что происходит в случае сбоя питания. Большинство современных интеллектуальных систем входа в квартиры теперь содержат резервные устройства, работающие от батарей или отдельного источника питания.
  • Камеры видеонаблюдения : Многие из этих систем поставляются со встроенными функциями камеры видеонаблюдения, чтобы добавить визуальный компонент к вашему контролю доступа.
  • Датчики : Более сложные системы доступа могут также включать датчики воды и тепла.
  • Кнопки для выхода из здания : поскольку большинство пожарных кодов не разрешают доступ к ключу для выхода из здания, кнопки «нажать для выхода» становятся все более популярными.
  • Умный замок: Другие технологии контроля доступа

Помимо брелоков для ключей от квартир, существуют и другие технологии, которые помогают инвесторам в недвижимость контролировать доступ к своим квартирам.

  1. Цифровая или ручная клавиатура с пин-кодом
  2. Интеллектуальные замки отдельных блоков, такие как умные замки Yale или August
  3. Карты с ключами
  4. Дверные замки с поддержкой Wi-Fi, которые подключаются к смартфонам для доступа

Нижняя строка

Поскольку технологии постоянно вынуждают отрасль недвижимости вводить новшества, для инвесторов в недвижимость становится все более важным использовать такие инструменты, как интеллектуальный доступ к замку и брелки для ключей от квартир.Хотя они могут стоить дороже и иметь те же недостатки, что и любой другой технологический инструмент, брелки для ключей от квартир помогают централизовать контроль доступа и в целом повышают безопасность жителей.

Хотя этот тип технологии обычно стоит дороже, он может в конечном итоге сэкономить время инвесторов и позволяет им лучше масштабироваться при добавлении активов в недвижимость в свои портфели.

Отвечает ли домовладелец или арендатор за ремонт?

Владеете ли вы домом или снимаете его, все в конечном итоге ломается, выходит из строя или изнашивается.Обычно, если арендатор что-то ломает, он должен заплатить за ремонт. Арендатор может выполнить простой и недорогой мелкий ремонт. Однако, если что-то в собственности ломается не по вине арендатора (например, в результате естественного износа), ремонт обычно несет домовладелец.

Прежде всего, проверьте договор аренды

При опросе ответственного за ремонт проверьте договор аренды. В большинстве случаев в контракте оговаривается, за какой ремонт несет ответственность арендодатель, а какой — арендатор.Арендодатели должны четко заявить о своих ожиданиях относительно ремонта в договоре аренды и открыто сообщать о своей политике потенциальным арендаторам. Это позволяет всем перейти на одну страницу и избежать ненужных разногласий и последующей смены арендаторов.

Кроме того, как домовладелец, вы должны сообщить арендаторам, что они не должны делать капитальный ремонт самостоятельно без вашего согласия (и указать это в договоре аренды). В зависимости от ремонта вы можете предпочесть использовать своего подрядчика или даже выполнить работу самостоятельно и просто отправить счет арендатору, если это его ответственность.Наконец, при заключении договора аренды домовладельцы должны иметь в виду, что арендаторы имеют право на пригодные для жизни условия жизни в каждом штате. Как домовладелец, проверьте законы своего штата по этому вопросу, чтобы полностью понять, чего от вас ждут.

Когда арендодателям следует оплачивать ремонт?

Как правило, арендодатели несут ответственность за все, что выходит из строя из-за возраста, естественного износа или представляет собой угрозу безопасности. Общие ремонты, за которые должны платить арендодатели, включают:

  • Заражение вредителями (если это не является прямым результатом халатности арендатора)
  • Сломанные замки (только если арендатор не виноват)
  • Проблемы с водопроводом
  • Проблемы с электричеством
  • Ремонт отопления
  • Видимая форма

Если домовладелец отказывается произвести необходимый ремонт, арендаторы могут решить прекратить платить арендную плату или обратиться в суд.В зависимости от штата, если вы не решите проблему, которая препятствует появлению жилья в течение определенного периода времени, арендаторы могут иметь право самостоятельно (или через подрядчика) производить необходимые ремонтные работы и вычитать арендную плату для их оплаты, часто называется «ремонт и вычет».

Как домовладелец, важно свериться с законами своего штата, чтобы узнать, насколько быстро вам нужно произвести определенный ремонт. Вы также захотите оценить срочность ситуации. Например, если что-то делает арендуемую недвижимость непригодной для проживания (например,грамм. наводнение или сломанный обогреватель), в большинстве штатов требуется, чтобы вы отреагировали и исправили ситуацию в течение 24 часов.

Если запрос на техническое обслуживание не требует экстренного реагирования, то следует выбрать 48-часовой период. Помните, что чем быстрее вы ответите на запросы арендатора, тем лучше будут отношения между арендодателем и арендатором. В конце концов, есть много преимуществ в содержании долгосрочных арендаторов, и вы, как арендодатель, обязаны открыто общаться со своим арендатором и помогать им, когда это необходимо, особенно когда речь идет о серьезных запросах на техническое обслуживание.

Когда арендаторам следует платить за ремонт?

Арендаторы обычно сами несут ответственность за небольшие неудобства и ущерб. Общие ремонтные работы, за которые должны платить арендаторы, включают:

  • Повреждения, причиненные домашним животным, например, обгрызенные жалюзи или грязный ковер
  • Перегоревшие лампочки (это простое и быстрое решение, которое вы можете устранить самостоятельно, не обращаясь к домовладельцу) вызванные арендатором или его гостями (разбитые окна, двери или техника)
  • Пятна или запахи от курения внутри помещения для некурящих
  • Любая проблема, о которой в течение длительного периода времени не сообщалось, и, следовательно, ухудшение ситуацию, которую можно было бы легко исправить, если бы арендодатель был уведомлен вовремя.

Для арендаторов лучше соблюдать условия аренды и избегать любого рода повреждений собственности.Однако что-то случается, и арендатор будет по закону обязан оплатить ремонт за причиненный им ущерб. Как арендодателю важно побуждать арендаторов сообщать вам о ремонте и ответственности. Лучше знать о повреждениях, когда они случаются, чем удивляться прямо перед тем, как арендатор освободится (или сразу после).

Могут ли арендодатели заставить арендаторов оплатить ремонт?

Арендодатель может взимать с арендатора плату за ремонт, если он четко указывает в договоре аренды, что ответственность за определенный ремонт будет возложена на арендатора.Если этот пункт договора аренды соответствует законам штата, то да, домовладелец может на законных основаниях заставить арендатора оплатить ремонт. Если арендатор отказывается платить за ремонт, он нарушает договор аренды, поэтому вы имеете право начать формальный процесс выселения. Имейте в виду, что стоимость ремонта может быть вычтена из залога. Если залог не покрывает ущерб, вы можете рассмотреть другие варианты. Тем не менее, всегда лучше спокойно обсудить с арендаторами и предложить им варианты, прежде чем принимать какие-либо поспешные решения.

Что делать, если арендатор производит самовольный ремонт?

Арендаторам следует всегда консультироваться с арендодателями, прежде чем делать ремонт самостоятельно, чтобы избежать случайного разрыва договора аренды, если только это не мелкое исправление, такое как замена лампочки. Что арендаторы могут и не могут делать, зависит от штата, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами. Если арендатор производит несанкционированный ремонт, вам придется исправить ситуацию, например, заставить его заплатить за ремонт. Если ремонт идет вразрез с условиями аренды, у вас может быть выбор выселения в зависимости от законов вашего штата.

Коммуникация — ключ к успеху

Большинство споров между арендодателем и арендатором можно избежать с помощью надлежащей коммуникации и документации в договоре аренды. Установив заранее четкие ожидания, домовладельцы могут настроить себя и своих арендаторов на успешную аренду (мы надеемся, что с небольшим ремонтом). Перед тем, как принять заявителя, убедитесь, что ваш договор аренды актуален и (по закону) указаны ваши правила ремонта, в том числе кто за что платит, последствия неуплаты арендаторами ремонта и последствия несанкционированного ремонта (если таковой имеется). ).

Опубликовано 21 декабря 2020 г.

Что вы думаете?

4 ответа

Об авторе

Почему дымовая сигнализация срабатывает даже при отсутствии дыма?

Примечание редактора: М.В.С. Чандрашекхар — профессор электротехники в Университете Южной Каролины. В этом интервью он объясняет, как работают детекторы дыма и почему они иногда бьют тревогу без всякой причины.

Почему срабатывает сигнализация детектора дыма, даже когда нет дыма?

Наиболее вероятная причина неожиданного срабатывания детекторов дыма заключается в том, что люди недостаточно часто меняют в них батарейки. В большинстве датчиков, о которых вы можете подумать, сила сигнала возрастает, когда они обнаруживают то, что должны. Но большинство детекторов дыма сконструированы так, чтобы срабатывать при понижении электрического тока. Это потому, что дым в воздухе уменьшает силу тока. Если батарея разряжается, ток, протекающий через датчик, также падает.А так можно получить ложное срабатывание.

Распространенные причины ложных срабатываний дымового извещателя в доме. Разговор, CC BY-NC-ND

Люди часто меняют батарею, когда переезжают в дом, и никогда не прикасаются к ней после этого. Батарею нужно менять не реже одного раза в шесть месяцев или около того, но большинство из нас этого не делает. Только когда срабатывает дымовая пожарная сигнализация, вы проверяете ее, убеждаетесь, что вы не мертвы, и, возможно, потом ее меняете.

Вторая по частоте причина ложных срабатываний — слишком близкое расположение дымового извещателя к ванной.Если вы принимаете горячий душ, пар от горячего душа в некоторых случаях может вызвать ложные срабатывания. Пар из душа может блокировать ток, как и дым. Это может произойти из-за чего-то тяжелого в воздухе. Вы хотите, чтобы детектор дыма был рядом с кухней, потому что часто, когда вы готовите, дымится. Итак, откройте окно, если вы не хотите, чтобы оно открывалось случайным образом.

Другой частой причиной являются летучие органические соединения в красках или других химических средствах обработки в доме.Это материал, который сохраняет краску влажной, но также позволяет ей высохнуть, когда она оказывается на стене. Некоторые из них также могут включать эти сигналы. Это просто зависит от того, как настроен датчик.

Большинство новых датчиков довольно хорошо настроены. Даже 10 лет назад они были не так хороши с точки зрения чувствительности.

Как работают детекторы дыма?

Внутри дымового извещателя. Фонд Камиллы и Генри Дрейфусов, CC BY-NC-ND

Внутри вашего детектора дыма находится небольшой источник радиации америций-241, являющийся побочным продуктом ядерного топлива.Он испускает альфа-частицы, которые можно представить себе как маленькие пули. Эти маленькие пули выходят из источника и сталкиваются с молекулами воздуха, чтобы разбить их на части.

Когда это произойдет, некоторые осколки будут заряжены положительно, а другие — отрицательно. И эти два противоположно заряженных будут притягиваться к отрицательной и положительной клеммам батареи в батарее дымового извещателя. Это движение заряженных частиц мы называем электрическим током.

Альфа-частицы от источника излучения сталкиваются с молекулами воздуха, в результате чего они выбрасывают ионы, создавая ток.

Если дым попадает в область, где происходит разрушение, он блокирует движение заряженных частиц, уменьшая ток. Итак, этот пониженный ток — это то, что ваш датчик интерпретирует как: эй, здесь дым.

Частицы дыма блокируют ионы, останавливая или уменьшая ток, что вызывает срабатывание сигнализации.

Есть ли датчик дыма лучше?

Новый тип дымовых извещателей основан на фотоэлектрическом эффекте. За это Альберт Эйнштейн получил Нобелевскую премию.Когда свет попадает на что-то, он генерирует электрический ток — это очень похоже на миниатюрную солнечную батарею. Инженеры придумали, как настроить источник света так, чтобы он был чувствителен к дыму.

Свет может светить, и вы получаете ток. Но когда дым входит, он заставит свет рассеиваться по-другому или определенным образом заблокирует свет, и это изменит количество протекающего тока.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*