Что делать если в квартире не работает вентиляция: Не работает вентиляция в квартире

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме Россия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме Россия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нужно напомнить, что прочистка вентиляционной системы в многоэтажке — это работа компании, с которой заключено соответствующее соглашение. Самому производить очистку вертикальной шахты запрещается. Да и выполнить это при помощи подручных средств нормально не получится.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире.

Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

• снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
• удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
• вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
• возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
• после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Как очистить вентканал самому

Нужно сразу сказать, что чистка горизонтальной шахты будет не очень эффективным мероприятием, т.к. достичь нужного результата без очистки вертикального трубопровода не получится. Но даже такие действия позволят немного повысить воздушную тягу. Пошаговая инструкция выглядит так:

• Демонтируется решетка вентиляции, которую необходимо в обязательном порядке промыть химическим средством, ведь маслянистые и жировые отложения обычной водой вряд ли получится смыть.
• Убирается паутина с помощью веника или швабры, которые необходимо полностью просунуть внутрь вентшахты.
• При помощи шпателя снимается со стен вентиляции грязевой налет. При этом не рекомендуется использовать моющие средства, поскольку они в этом случае будут малоэффективными.
• Далее потребуется кусок длинной проволоки, которую просовывают внутрь шахты максимально глубоко. На конец этой проволоки привязывается ершик
• Затем в шахту необходимо просунуть шланг от пылесоса. Благодаря этому можно удалить скопившийся мусор в шахте.

Других способов самостоятельной очистки вентиляции жилища не существует. Всегда можно обратиться к мастерам, которые имеют специальные приспособления для проведения такого рода работ. Во время выполнения очистки нужно производить все работы осторожно, т.к. в вентканале могут находиться осиные гнезда или жилища различных грызунов.

Монтаж дымохода своими руками

Существует два типа газоходов: кирпичные (используются для каминов, печей) и стальные или керамические (для современных котлов). Как сделать дымоход своими руками? Для начала надо определиться с его конструкцией. Выбирая тип дымохода важно учитывать параметры топки (котла) и вид топлива.

При использовании традиционные виды топлива (дрова, уголь, торф) можно проектировать кирпичный дымоход. Современные теплогенераторы, работающие на жидком топливе или газе, имеют высокий КПД, но при их работе на стенках дымохода образуется агрессивный конденсат, который разрушает кирпич. Для таких систем обогрева в качестве дымохода используют модульные системы из нержавеющей стали или керамики.

Более простыми в процессе монтажа являются стальные дымоходы. Они выполнены из легкого материала, относительно недорогие, но недостаток – быстро поддаются коррозии. Керамические отводные системы прочнее, почти также легко и быстро монтируются.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг.

Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Назначение общедомовой вентиляции

Воздух в жилой квартире всегда подвержен загрязнениям. Дым от приготовления еды, испарения из ванной, неприятные запахи и пыль – все это оказывается в воздухе и создает неблагоприятные условия для жизни людей. Застоявшийся воздух может даже привести к развитию болезней – астмы и аллергии. Именно поэтому каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общей системой вентиляции.

Функции вентиляции в жилом помещении:

• обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
• вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
• регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире.

Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

• снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
• удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
• вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
• возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
• после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Чистка вентиляции в квартире

Система воздухообмена помогает удалять из помещения не только неприятные запахи, но и вредные микроорганизмы и аллергены. Если не проводить систематическую очистку вентиляционных каналов, патогенные микроорганизмы скапливаются в пыли вентиляции, а после легко попадают в квартиры, так как решетка не препятствует их дальнейшему распространению. Как результат, люди дышат очень опасным воздухом.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме кто должен делать.

Достаточно часто жильцы многоквартирных домов берутся за обследование вентиляционных каналов и дымоходов при смене сезонов с зимнего на летний. Объясняется это довольно просто: естественная вентиляция работает более эффективно при перепаде температур внутри помещения и снаружи.

Чистка вентиляции в квартире

• Освободите всё место под решеткой вентиляции от мебели и любых предметов, которые способны помешать вашей работе.
• Пол желательно прикрыть газетами или специальным напольным покрытием, чтобы обезопасить его от мусора, пыли и возможных повреждений.
• Стену под решеткой вентиляции тоже следует защитить экраном (для этого с помощью малярного скотча накройте ее клеёнкой или старыми обоями).
• Поставьте к стене стремянку, снимите решётку, которая закрывает отверстие вентиляции.
• Если у вас воздуховоде находится специальный вентилятор, демонтируйте его (предварительно отключив от сети), открутив все саморезы, которые фиксируют корпус вытяжного устройства.
• Промойте лопасти вентилятора и решётку любым моющим средством против жира. После этого протрите их насухо. В случае, если ваша вентиляционная решка поизносилась, то лучше приобрести новую.
• Чтобы очистить воздуховод механическим методом, используйте достаточно толстый трос (диаметр 10 мм). К концу троса прикрепите ёрш, либо намотайте на него кусок ветоши. Вставьте трос в отверстие вентиляции и начните делать им вращательные движения. Здесь важно как можно дальше продвинуться вверх по каналу. Таким образом вы сможете с легкостью прочистить свой воздуховод от паутины, пыли и различной грязи.
• Извлекать содержимое канала необходимо строительным шпателем, дабы обезопасить себя от травмирования рук мусором, среди которого вполне могут быть гвозди, стекло и даже мелкие грызуны.
• Грязь с внешней стороны вентиляционного отверстия убирают также посредством шпателя.
• Воспользуйтесь пылесосом для уборки различного мусора и мелкой пыли.
• Поставьте решетку вентиляции на прежнее место.
• Выполните проверку тяги с помощью открытой оконной форточки. Если никаких изменений не произошло, обратитесь к специалистам для тщательной и профессиональной очистки.

Куда нужно пожаловаться

КУДА ПОЖАЛОВАТЬСЯ

СУТЬ ЖАЛОБЫ (ПРОБЛЕМЫ)	КУДА ПОЖАЛОВАТЬСЯ
Жалоба на нарушение прав граждан на неправомерные действия/ бездействие	Банк России
Нарушение прав потребителей, в том числе непредоставление информации (предоставление неполной информации), включения в договор условий, ущемляющих права потребителя	Роспотребнадзор

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

• снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
• удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
• вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
• возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
• после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Полезные советы и рекомендации

Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы. Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной. В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

Естественная вентиляция — принцип работы

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом.
2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.
3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5°С и напрямую зависит от разницы между уличной температурой воздуха и температурой в помещении. При повышении температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.

В зависимости от многих факторов (как правило многое зависит от проекта и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекратиться или опрокинуться уже при 15°С на улице, в то время в другом доме естественная вентиляция будет работать и при уличной температуре 25°С.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности дверей и оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия для беспрепятственного воздухообмена в помещении.

В процессе постоянного воздухообмена идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.
Измерение скорости воздушного потока — проверка вентиляции на тягу

Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентиляционного канала, измерений скорости воздушного потока в канале вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в Вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — выявление опрокидывания тяги в вентиляционном канале.

Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение. Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую. Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

Направление воздушного потока из вентиляционной шахты в квартиру при обратной тяге

Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

• Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
• Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
• В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
• И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

Система вентиляции в многоэтажных зданиях

К счастью, существует современная система вентиляции, которая автоматически вытягивает и подаёт воздух. В её конструкцию входит вентилятор, который нагнетает воздух в шахту. Он обычно располагается в цокольном этаже здания. На крыше дома размещена вытяжная вентиляция такой же мощности, которая с силой выводит загрязнённые воздушные массы из воздуховода. Это самая простая схема вентиляции в многоквартирном доме. Она может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Задача рекуператора – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

• установка глухих стеклопакетов из металлопластика;
• устранение просвета между дверным полотном и полами при замене межкомнатных дверей;
• монтаж осевых вентиляторов в туалете (сказывается на вентиляции соседних квартир).

Похожие записи:

личный опыт решения проблемы

Содержание:

• Тревожные симптомы
• Плохая вентиляция опасна
• Шаг первый: проверьте решетки и окна
• Шаг второй: идите к соседям
• Шаг третий: обратитесь в ТСЖ

9 0002 Пока вентиляция в квартира на кухне нормально выполняет свои функции, на это не обращаешь внимания. Но стоит системе дать сбой, и жизнь в доме сразу становится некомфортной (а во многих случаях и небезопасной!). Столкнувшись на собственном опыте с этой проблемой, скажу с уверенностью: проверить вентиляцию и отремонтировать по мере необходимости, а это не так уж и сложно. Я расскажу вам все по порядку.

Симптомы тревоги

Несколько месяцев назад я стала замечать, что в квартире душно. Приходилось чаще открывать окна, появлялись посторонние запахи. В холода окна быстро запотевали, а если, например, поставить чайник на плиту, то конденсат уже стекал по стеклу настоящими струйками.

Сначала этим тревожным признакам не придали значения, но постепенно вся семья стала замечать, что микроклимат в квартире ухудшается. Пришлось вспомнить старые способы проверки вентиляции и заняться делом:

• Бумажка, поднесенная к вентиляционной решетке, не только не притянулась к пластику, но даже не затрепетала под потоком воздуха.
• Свет зажигалки, поднесенный к розетке, остался почти неподвижным.

Не повторяйте моей ошибки — не ждите, что проблема с вентиляцией разрешится сама собой. Обнаружили ухудшение в ее работе — немедленно принимайте меры!

Все симптомы указывали на то, что вентиляция в квартире не справляется со своей задачей. Игнорировать это было уже невозможно, и я стал штудировать страницы форумов, чтобы понять, как действовать дальше.

Плохая вентиляция опасна

Сразу скажу, что прочитанное меня изрядно напугало. Выяснилось, что проблемы с обновлением воздуха в квартире опасны. Они могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем и материальный ущерб:

• Постоянная влажность и затхлость – отличные условия для развития плесени и бактерий. Попадая в легкие при дыхании, они могут вызвать аллергическую реакцию, бронхит, пневмонию и другие острые и хронические заболевания. Особенно высока опасность для детей, пожилых людей, а также взрослых астматиков и аллергиков.
• Колонии грибов портят отделку стен и потолков, мебель и другие вещи. Если запустить ситуацию, проще будет выкинуть испорченные вещи и сделать капитальный ремонт, чем зачищать пятна плесени.
• Душно заставляет открывать окна для проветривания. Но тепло улетает в окна и фрамуги, а значит, в квартире будет холодно и некомфортно.

Все это только укрепило меня в желании поскорее разобраться с проблемой.

Первый шаг: проверить решетки и окна

Для начала я решил убедиться, что проблема не в моей квартире. Вооружившись длинным куском жесткой проволоки, отверткой, полоской бумаги и тряпкой, он полез осматривать розетки на кухне, в ванной и жилых помещениях. Сначала я вынул каждую решетку и тщательно очистил внутреннюю часть от пыли и грязи. Кухонная розетка оказалась самой проблемной; его решетка сильно заросла жирной, наглухо цементирующей пылью и паутиной.

После проверки духов проверка потока воздуха (используя зажженную спичку и лист бумаги) показала небольшое улучшение. Но решительного успеха добиться явно не удалось.

Затем с помощью проволочного щупа проверил, на каком протяжении (около 2 м) не было засоров в шахтах вентиляционной системы. Иногда щель могут загораживать птичьи гнезда, строительный мусор, опавшие листья, комья пыли и паутина. Однако никаких посторонних предметов мне обнаружить не удалось.

Еще одну типичную причину, по которой застаивается воздух (пластиковые окна), я решил обойти стороной. Дело в том, что еще при оформлении заказа мы обговорили с консультантом компании, производящей оконные конструкции, наличие в них приточных клапанов. Эти устройства постоянно пропускают воздух с улицы очень маленькими порциями. Но если таких клапанов в окнах нет, они могут вызвать проблемы.

Шаг второй: идем к соседям

Убедившись, что проблема не в засоре в квартире, я пошла к соседям. Целью моей поездки было выяснить, не устанавливали ли кто недавно на кухне мощную вытяжку или не засорился ли вентиляционный канал при капитальном ремонте.

Предположите, что источником проблем является соседский дом, появление запахов (приготовленной пищи, табака), явно не связанных с происходящим в вашей квартире.

Я обошел три квартиры, расположенные над моим жильем, по вентиляционному стояку. В двух квартирах соседи охотно пошли на контакт (у нас большинство жильцов в подъезде, давно знакомы). Правда, в одной квартире вскрывать не стали, но перекрестный опрос соседей позволил выяснить, что ее жильцы в последнее время не вели строительных работ и не покупали бытовую технику.

Шаг третий: обратиться в ТСЖ

Поддержание системы вентиляции птичника в рабочем состоянии является прямой обязанностью ТСЖ (или КЦ). Поэтому, убедившись, что проблема не связана с моим жильем или соседними квартирами, я направился в офис. Там мне нужно было сделать следующее:

• Сообщить председателю (его можно заменить уполномоченным сотрудником) о проблеме.
• Написать заявку на чистку вентиляционных каналов. Заявление необходимо составить в двух экземплярах, причем один оставить себе, не забыв зарегистрировать его в ТСЖ (дата подачи, печать организации и подпись работника, принявшего заявление на работу).

Буквально на следующий день (о времени договорились заранее) ко мне приехали представители ТСЖ. Сделали замеры расхода воздуха, проходящего через выходное отверстие, потом мы вместе составили акт, что система вентиляции дома работает не совсем эффективно.

Примерно через неделю мне позвонил сотрудник ТСЖ и сообщил, что проведены работы по устранению засора на чердаке. Причиной неисправности стал строительный мусор, попавший в трубу. После этого разговора я еще раз проверил работу дефлекторов и сразу заметил разницу: лист как будто приклеен к вентиляционной решетке.

Напоследок скажу: не бойтесь действовать! Сделать это совсем не сложно, а результат явно стоит затраченных усилий.

Автор: Ю.В. Михайлович

3 причины, по которым кондиционер в квартире не работает и как это исправить

Отопление

10 ноября 2021 г. Кевин Моейни

Кондиционер в вашей квартире не работает?

Знаете ли вы, что жители многоквартирных домов в основном решают все проблемы с отоплением и кондиционированием воздуха в малоэтажных и многоэтажных кондоминиумах в Торонто и GTA?

Мы понимаем, что проблемы с отопительным прибором вашей квартиры могут быть неприятными, когда они вам больше всего нужны в самые холодные времена года. Особенно, когда трудно найти подходящего специалиста по ОВиК для решения проблемы. Иногда проблема оказывается проще, чем кажется. Поэтому мы рекомендуем попробовать следующее, прежде чем звонить специалисту по кондо HVAC.

Вот 3 распространенных решения для ремонта вашей системы отопления и кондиционирования воздуха без вызова техника:

Панель выключателя контролирует все распределение электроэнергии в вашем доме. Обычно он помечен как «Печь», «Кондиционер», «Отопление», «ОВКВ», «Тепловой насос», «PTAC» или «Фанкойл». Как только вы узнаете, какой выключатель относится к вашему блоку HVAC, выключите и снова включите его через несколько секунд. Это позволит вашей системе HVAC перезагрузиться.

ПРИМЕЧАНИЕ.  Иногда на термостате может быть временная задержка. Пожалуйста, подождите не менее 20 минут, прежде чем снова протестировать нагрев.

Как проверить? Простая проверка. Ставим термостат на режим нагрева. Измените 80F 27 по Цельсию. Через 20 минут поднесите руки к вентиляционным отверстиям, чтобы почувствовать воздушный поток и температуру системы.

2. Убедитесь, что фильтр не загрязнен

Грязные фильтры ограничивают циркуляцию воздуха в вашем доме. Следовательно, система будет оказывать высокое давление на ограниченную циркуляцию воздуха и в конечном итоге отключит питание, чтобы защитить себя от перегрева. Если у вас есть система фанкойлов, вы можете сжечь двигатель вентилятора.

3. Проверьте зону общего пользования вашего здания на наличие уведомления о чрезвычайной ситуации

Администрация здания или суперинтенданты часто размещают объявления о чрезвычайной ситуации в местах общего пользования зданий, таких как вестибюль или лифт, чтобы сообщить жильцам о предстоящем отключении центрального отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Аварийное, техническое обслуживание или ежегодное переключение с нагрева на охлаждение или с охлаждения на обогрев.

Некоторые системы ОВКВ подключены к центральным насосам, котлам и системам охлаждения здания. Если в вашем здании HVAC или водопроводная система неисправна из-за механических проблем, это может повлиять на вашу систему HVAC в номере, пока эта проблема не будет полностью решена.

Пожалуйста, свяжитесь со специалистом по ОВК в многоквартирном доме, чтобы определить, является ли это проблемой здания или проблемой ОВК в номере.

Могу ли я использовать отопление и кондиционирование воздуха в моей квартире круглый год?

1. Если у вас 2-трубная система фанкойлов, вы можете одновременно использовать обогрев или охлаждение. Большинство зданий иногда переключаются на кондиционирование воздуха в мае и июне и на отопление в сентябре и октябре. Узнайте больше о 2-трубных фанкойлах по сравнению с 4-трубными фанкойлами здесь.

2. Системы водяного теплового насоса подключаются к независимым водяным контурам в здании. Вода отвечает за то, чтобы компрессор не перегревался летом и не замерзал зимой. Если температура воды или уровень потока воды колеблются, ваша система автоматически отключается, чтобы защитить компрессор от полного отказа.

3. Если у вас есть Condo Pack или Magic Pak Unit, вы можете пользоваться отоплением и кондиционированием воздуха круглый год.

4. Если у вас есть блок PTAC, вы также можете использовать отопление и кондиционирование воздуха круглый год.

6 Общие проблемы ОВКВ:

 

1. Нет отопления или кондиционирования воздуха

2. Недостаточный воздушный поток или отсутствие воздушного потока

3. Проблемы со стуком или шумом

4. Утечка воды или наводнение в номере

5. Плохой затхлый запах или запах гари из системы HVAC

6. Цифровой термостат не подключен или на экране ничего не отображается

 

Кондиционер в вашей квартире не работает? Вам нужен ремонт и обслуживание кондиционеров в многоквартирных домах? Свяжитесь с нами напрямую по телефону 416-736-7001 или напишите нам по адресу [email protected].