Договор на обслуживание систем кондиционирования и вентиляции: Договор технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования – Договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Содержание

Договор на очистку и обслуживание вентиляции и вентиляционных систем

Согласно приказу главного санитарного врача Москвы, любая компания, осуществляющая коммерческую деятельность, должна иметь договор на очистку и обслуживание вентиляции и вентиляционных систем, с санитарно-эпидемиологической службой, на основании которого регулярно проводится очистка системы вентилирования и кондиционирования. В ходе плановых проверок Роспотребнадзора осуществляется контроль наличия и качества оформления документа. Нарушения, связанные с документацией, служат основанием для штрафных санкций в отношении руководства компании.

Дезинфекция вентиляции – ответственная задача, которую могут выполнять лишь официальные представители СЭС. В процессе функционирования производственных помещений, вентиляционная система накапливает пыль, жиры, множество бактерий. Чтобы не создавать опасную среду для находящихся в помещении людей, необходимо регулярно очищать систему кондиционирования.

договор на очистку вентиляции

Чем грозят нарушения в документации

Регулярные инспекции представителей Роспотребнадзора и других надзорных органов призваны установить наличие всех необходимых санитарных документов, а также верное их оформление. Микроклимат помещений имеет прямое влияние на состояние здоровья людей. Поэтому договор на очистку вентиляции является обязательным для предприятия.

Отсутствие этого документа или неверное его оформление могут повлечь следующие санкции:

  • Первое предупреждение с установление срока на устранение нарушений.
  • Назначение денежного штрафа.
  • Приостановка деятельности сроком до 3 месяцев.
  • Запрет на дальнейшую деятельность (если нарушения не были устранены после предупреждений).

В интересах каждого руководителя держать пакет сан. документации в полном порядке. Необходимые документы – лучшая защита от проблем с Роспотребнадзором.

Совет сотрудника «Эко-Обработки»:

Халатное отношение к сан. документам ставит под угрозу не только бизнес, но и здоровье посетителей/потребителей. Чтобы избежать таких радикальных последствий, как закрытие фирмы или судебных тяжб из-за нанесения вреда здоровью, рекомендуем озаботиться оформлением документации сразу после открытия компании.

Кому и когда необходим договор на обслуживание вентиляции

Данный документ требуется руководителю компании на разных этапах работы. Он нужен для получения лицензии на деятельность,  для оформления санитарно-эпидемиологического заключения, а также для прохождения регулярных проверок.

договор на обслуживание вентиляции

Вентиляционными проходами снабжены все современные постройки. Они выполняют важную функцию – обеспечение циркуляции воздуха, что делает микроклимат отдельного помещения пригодным для жизни. Безусловно, воздух любого помещения содержит все бактерии, которые туда попадают. Циркулируя, воздух создает скопления загрязнений и бактерий именно в воздуховодах и деталях кондиционеров.

Микроклимат производственного объекта более подвержен созданию патогенной среде, так как на нем трудится множество людей, не говоря про посетителей. Ввиду этого, вентиляционная система любого учреждения (государственного и коммерческого) подлежит регулярной чистке. Производиться это должно и может только на основании договора на обслуживание вентиляционных систем, заключенного с отделением СЭС.

Особенности договора

Проверяющее лицо контролирует не только наличие, но и правильность оформления соглашения компании и санитарной службы. Документ призван урегулировать трудовые отношения двух сторон, определить их обязанности и действия в случае непредвиденных ситуаций. Типовой договор содержит следующую информацию:

  • Дата подписания, а также срок действия документа.
  • Вид оказываемых услуг.
  • Адрес проведения процедур.
  • Стоимость обслуживания.
  • График процедур.

Оформление, подписание и доставка документации должна произойти строго до начала оказания услуг. Только служба с большим штатом сотрудников, среди которых имеются специалисты с юридической подготовкой, способна в краткий срок обеспечить оформление и доставку документа.

договор на обслуживание вентиляционных систем

Обслуживание вентиляции

Воздух производственного объекта, на котором постоянно находятся люди, подвергается постоянному загрязнению. В вентиляционной системе, через которую постоянно проходит воздух, оседает большое количество пыли, жировых отложений. Кроме того, незначительные, но постоянные нарушения микроклимата приводят к образованию спор плесени, наросты которых также поражают вентиляцию.

В результате воздух в местах с постоянным потоком людей становится опасен для здоровья. По этой причине системам вентиляции требуется не только регулярная очистка, но и контроль их состояния.

Сотрудничая с компетентной СЭС, компания получает не только очистку, но комплексное обслуживание систем кондиционирования. В данный комплекс услуг входят:

  • Анализ состояния вентиляции, подразумевающий измерение показателей микроклимата, исследование воздуховодов и забор проб для лабораторного изучения.
  • Непосредственная очистка вентиляционных ходов от пылевого и жирового налета, а также от возможных плесневых образований.
  • Дезинфекционная обработка вентиляции.

Каждое исследование вентиляционной системы должно сопровождаться выдачей актов выполненных работ, которые необходимо сохранять для предъявления проверяющему.

Обеззараживание кондиционеров и вентиляции

Процедуры дезинфекции решают задачу удаления твердых и жидких загрязнений с поверхностей вентиляционных отверстий. В ходе обработки удаляются не только загрязнения, но и патогенные микроорганизмы, например плесневые споры. Халатное отношение к профилактической чистке приводит к ситуации, в которой кондиционер распространяет болезнетворные микроорганизмы по всему помещению, ставя здоровье находящихся там людей под угрозу.

Обеззараживание кондиционеров и вентиляции

Обеззараживание отверстий кондиционера представляет собой комплекс действий по уничтожению и длительной защите прибора от бактерий. Достигается это с помощью особых химических препаратов, которые наносятся на определенные участки. Процедуры полностью безвредны для людей, оказывая губительный эффект лишь на паразитарные организмы.

Сотрудничество с «Эко-Обработкой»

Сотрудничая с нами, Вы получаете:

  • Оперативное прибытие работников СЭС в соответствии с установленным графиком работ.
  • Компетентное и быстрое оформление договора на очистку вентиляции и доставка по Вашему адресу.
  • Быстрое и качественное выполнение всех процедур без помех деятельности учреждения.
  • Лояльную ценовую политику.
  • Штат компетентных специалистов, включающий юристов, мастеров, курьеров, водителей и т.д.
  • Применение высококлассных дезинфекционных препаратов и эффективного оборудования.
  • Современные технологии обеззараживания.

Мы заключаем договор

Благодаря большому штату работников, мы имеем возможность доверять каждую отдельную функцию специалистам своего дела. Например, подготовкой документации занимаются работники с юридическим образованием. Оформление договора и его доставка происходят в течение 1-2 дней.

Чтобы получить детальную информацию об условиях сотрудничества, ценах, свяжитесь с оператором по номеру нашего телефона. Или оставьте свой телефон в красной квадратной форме справа. Дождитесь обратного звонка специалиста и обсудите с ним Вашу ситуацию.

Заказать консультацию
Перезвоним за 5 минут

Мы заключаем договор
Загрузка…

Заключить договор на очистку системы вентиляции в Санкт-Петербурге

Договор на очистку системы вентиляции и кондиционирования

Как оформить договор на очистку системы вентиляции и кондиционирования в Санкт-Петербурге с помощью Департамента Санитарно-Эпидемиологического Контроля. Штрафы за отсутствие договоров.

Любая организация, в помещении которой предусмотрена система вентиляции и кондиционирования, обязана содержать ее в чистоте и порядке, так как от этого зависит здоровье сотрудников и безопасность санитарно-эпидемиологической обстановки на предприятии вцелом. Государство тщательно следит за соблюдением норм, установленных в Приказе № 107 от 12 августа 2004 года, где обозначается порядок и сроки обслуживания вентиляционной системы и системы кондиционирования воздуха. Каждая организация должна проводить чистку и дезинфекцию раз в полгода. Для этого необходимо заключать договор оказания услуг с лицензированной профильной организацией. Работы также должны сопровождаться оформлением акта о проведенной обработке и занесением данных в специальный журнал учета.

Последствия отсутствия договора

При внеплановой или плановой проверке компаний сотрудники Роспотребнадзора в 100% случаев осматриваются предусмотренную систему вентиляции и кондиционирования, а также внимательно изучают все документы, связанные с обслуживанием вентиляционной системы и кондиционирования воздуха на предприятии. У вас должен быть комплект, состоящий из договора на очистку и дезинфекцию вентиляции, акты выполненных обработок и данные в журнале учета таких обработок. Если какого-то документа не хватает, на вас будут наложены штрафные санкции. К примеру, это может быть:

  1. денежный штраф на приличную сумму;
  2. приостановка фирмы на срок вплоть до 90 дней;
  3. полное закрытие предприятия;
  4. в особо тяжких случаях уголовное дело.

Профессиональное оформление санитарных документов в Санкт-Петербурге

Если вам требуется помощь в оформлении документации для вашей организации, обратитесь к нам в компанию. Мы имеем соответствующий профиль и солидный опыт работы, знаем все требования и сотрудничаем напрямую с государственными органами, поэтому оказываем свои услуги в самые короткие сроки. Стройте свой бизнес правильно! Оформим договор на очистку и дезинфекции системы вентиляции и кондиционирования. Проводим комплексную обработку при помощи лицензированных препаратов и профессионального оборудования.

Чтобы узнать конкретную цену на услугу для вашей организации, позвоните по указанным на сайте телефонам или напишите нам на электронный ящик. Опытный менеджер ответит на все вопросы, поможет вам сориентироваться и примет заявку на оформление договоров.

Договор на обслуживание и проверку работы вентиляции в Санкт-Петербурге

Как оформить договор на обслуживание и проверку работы вентиляции в Санкт-Петербурге с помощью Департамента Санитарно-Эпидемиологического Контроля. Штрафы за отсутствие договоров.

Каждый бизнесмен, предприятие которого оснащено системой вентиляции, должен следить за состоянием воздуховодов и обеспечивать исправность и функциональность всей системы. Диагностика выполняется сторонней организацией по договору оказания услуг. Результаты проверки и все работы заносятся в специальный журнал по техническому обслуживанию и ремонту вентиляций, который является таким же обязательным документом, как и Паспорт вентиляционной установки или журнал по ее эксплуатации. При регулярном техническом обслуживании все параметры системы работают в штатном режиме, меньше износ оборудования и выше качество работы на предприятии вцелом.

Как проходит проверка работы вентиляции предприятий в Санкт-Петербурге

Процесс проверки работоспособности всех рабочих узлов включает в себя следующие обязательные пункты:

  • · диагностика воздушных фильтров;
  • · диагностика автоматики и электрики;
  • · проверка уровня смазки;
  • · внешний осмотр деталей на предмет повреждений;
  • · информация о перепадах температур;
  • · диагностика технического состояния системы вентиляции;
  • · диагностика системы аварийного отключения;
  • · проверка расхода электроэнергии;
  • · проверка решетки воздухораспределителей и воздухозаборные решетки.

Последствия отсутствия договора

Свежий и чистый воздух крайне важен как для продуктивной работы и сохранения безопасной санитарно-гигиенической обстановки, так и для обеспечения здоровья работающих на данном предприятии. Сотрудники Роспотребнадзора при проверках уделяют особое внимание система вентиляции и кондиционирования воздуха. Для того, чтобы не попасть под санкции, у вас должен быть полный комплект документов, включая договор на обслуживание и проверку работы вентиляции, заключенный с аккредитованной профильной организацией. Санкции могут быть следующими:

  1. денежный штраф на приличную сумму;
  2. приостановка фирмы на срок вплоть до 90 дней;
  3. ·полное закрытие предприятия;
  4. в особо тяжких случаях уголовное дело.

Профессиональное оформление санитарных документов в СЭС в Санкт-Петербурге

Если вам требуется помощь в оформлении документации для вашей организации, обратитесь к нам в компанию. Мы имеем соответствующий профиль и солидный опыт работы, знаем все требования и сотрудничаем напрямую с государственными органами, поэтому оказываем свои услуги в самые короткие сроки. Стройте свой бизнес правильно! Оформим договор на обслуживание и проверку работы вентиляции. Проводим комплексную обработку при помощи лицензированных препаратов и профессионального оборудования.

Чтобы узнать конкретную цену на услугу для вашей организации, позвоните по указанным на сайте телефонам или напишите нам на электронный ящик. Опытный менеджер ответит на все вопросы, поможет вам сориентироваться и примет заявку на оформление договоров.

Техническое обслуживание вентиляции и вентиляционных систем

Содержание статьи:

Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.

Лицензия на обслуживание вентиляции

лицензированная компания предоставляет качественные услуги

лицензированная компания предоставляет качественные услуги

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

  1. Копия устава, заверенная нотариусом.
  2. Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
  3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
  4. Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
  5. Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
  6. Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
  7. Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
  8. Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
  9. Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
  10. Копия документа об образовании гендиректора.
  11. Копии документов об образовании специалистов.
  12. Расчетные счета.
  13. Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Договор на обслуживание систем вентиляции

обслуживание крышного вентилятора

обслуживание крышного вентилятора

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Обязанности сторон.
  3. Стоимость работ, схема расчетов.
  4. Порядок приема-сдачи проделанных работ.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок разрешения споров.
  7. Заключительные положения.
  8. Адреса и реквизиты.
  9. Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.

Регламент технического обслуживания вентиляции

все работы ведутся четко по регламенту

все работы ведутся четко по регламенту

Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:

  • вентиляторам;
  • калориферам;
  • фильтрам;
  • заслонкам;
  • электрочасти;
  • контроллерам.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.

Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах

№ п/п Наименование работ Периодичность
1 Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
2 Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
3 Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
4 Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. 1 раз в 3 месяца
5 Проверка креплений и противовибрационных механизмов. 1 раз в 3 месяца
5.1 Осмотр всех креплений. 1 раз в 3 месяца
5.2 Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 3 месяца
6 Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. 1 раз в 3 месяца
7 Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. 1 раз в 3 месяца
8 Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 3 месяца
9 Контроль силы тока с фиксацией данных. 1 раз в 6 месяцев
10 Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. 1 раз в 3 месяца
11 Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. 1 раз в 3 месяца
12 Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 6 месяцев
13 Чистка внешней поверхности вентилятора. 1 раз в 12 месяцев
14 Составление отчета о степени изношенности оборудования. 1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции

Нагреватели

1 Осмотр и выявление поломок, загрязнений. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль равномерности прогрева сторон. 1 раз в 3 месяца
3 Поиск протечек теплоносителя, ремонт. 1 раз в 3 месяца
4 Откачка воздуха из контура. 1 раз в 3 месяца
5 Удаление грязи и пыли из змеевика. 1 раз в 3 месяца

Воздушные фильтры

1 Выключение вентиляторов. 1 раз в 3 месяца
2 Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. 1 раз в 3 месяца
3 При надобности замена фильтрующих модулей. 1 раз в 3 месяца
4 Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. 1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем

Заслонки

1 Осмотр и выявление неполадок. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль плотности закрывания и открывания. 1 раз в 3 месяца
3 Ремонт и очищение от пыли. 1 раз в 3 месяца

Электромеханизмы

1 Контроль открывания и закрывания. 1 раз в 3 месяца
2 Исследование степени износа. 1 раз в 3 месяца
3 Проверка состояния соединений проводов, усиление их. 1 раз в 3 месяца
4 Проверка обратной связи. 1 раз в 3 месяца
5 Контроль или изменение пороговых показателей. 1 раз в 3 месяца

Контроллеры

1 Контроль показателей питания, сохранности предохранителей. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль начальных параметров и установок. 1 раз в 3 месяца
3 Изменение начальных параметров и установок по надобности. 1 раз в 3 месяца
4 Исследование работы контроллера. 1 раз в 3 месяца
5 Проверка соединений проводов, усиление их. 1 раз в 3 месяца
6 Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером. 1 раз в 3 месяца
7 Обнаружение загрязнений. 1 раз в 3 месяца
8 Устранение загрязнений. 1 раз в 3 месяца

Гидростаты, термостаты и сенсоры

1 Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме. 1 раз в 3 месяца
2 Проверка крепления проводов и их усиление. 1 раз в 3 месяца
3 Замена или ремонт при надобности. 1 раз в 3 месяца
4 Поиск загрязнений. 1 раз в 3 месяца
5 Устранение загрязнений. 1 раз в 3 месяца

Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции

все неполадки заносятся в журнал техобслуживания

все неполадки заносятся в журнал техобслуживания

Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.

Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.

На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э

№ системы вентиляции, тип оборудов. Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) Перечень неисправностей Выполненные работы Подпись
исполнитель контролер
1.
2.

Меры безопасности

  1. обязательно соблюдение мер безопасности

    обязательно соблюдение мер безопасности

    Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.

  2. Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
  3. Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
  4. Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
  5. Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
  6. Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
  7. В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

Техническое обслуживание вентиляции: перечень работ, ответственная организация

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.обслуживание вентиляции

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

обслуживание систем кондиционирования

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.форма журнала

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
  • Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о