Договор на техническое обслуживание и ремонт торговой техники
ДОГОВОР
на техническое обслуживание и ремонт торговой техникиг.
«» 2021 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик сдает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту торговой техники, согласно прилагаемому к договору перечню. Объём работ, периодичность их выполнения определяется требованиями технической документации, разработанной заводами-изготовителями оборудования, а также другой документацией, разработанной Исполнителем на основании документации заводов-изготовителей.
1.2. Текущий, средний и капитальный ремонты производятся за дополнительную плату, что оформляется соответствующими документами.
1.3. В стоимость обслуживания не включается стоимость демонтажа и монтажа оборудования, стоимость замены изношенного оборудования: компрессоров, насосов, испарителей, электродвигателей, трубопроводов, силовых щитов, сменных механизмов универсальных приводов, ТЭНов и электроконфорок. Оборудование для замены предоставляется заказчиком.
1.4. Транспортировка оборудования в ремонт и из ремонта производится Заказчиком или Исполнителем за дополнительную плату. Заказчик предоставляет транспорт для обслуживания объектов Заказчика за пределами города. Оборудование, доставляемое в ремонт, должно быть очищено от грязи и находиться в укомплектованном виде.
1.5. Приёмка на обслуживание вновь смонтированного оборудования, снятие с обслуживания производится по письменному извещению Заказчика, на основании которого стороны вносят соответствующие изменения в приложению к договору (перечень оборудования).
2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Обеспечивает выполнение работ, предусмотренных настоящим договором.
2.2. Закрепляет за элетромеханиками для технического обслуживания оборудование согласно приложению к договору и устанавливает контроль за их работой.
2.3. Выполняет работы, предусмотренные п.1.1, п.1.2 в следующие сроки:
- капитальные ремонты холодильного и торгово-технологического оборудования в срок до суток со дня доставки оборудования в ремонт;
- работы по техническому обслуживанию и текущим ремонтам оборудования в сроки, предусмотренные графиками;
- неисправности в оборудовании, возникающие в процессе эксплуатации, в течении суток с момента поступления заявки в диспетчерскую службу Исполнителя, для Заказчиков, находящихся в черте города, и в течение трёх суток, для иногороднего предприятия Заказчика.
2.4. При проведении работ соблюдает правила техники безопасности и требования пожарной безопасности на объектах Заказчика.
2.5. Комплектует паспортом отремонтированное оборудование с указанием даты выпуска из ремонта, гарантийных обязательств и отметкой ОТК о приёме качества выполненного ремонта.Примечание: Заказчик, утерявший паспорт на отремонтированное оборудование, лишается права на бесплатный ремонт оборудования, вышедшего из строя в период гарантийного срока.
2.6. Производит консервацию оборудования предприятий, закрываемых на зимний период или на ремонт, или неиспользуемого Заказчиком по другим причинам и его расконсервацию с выполнением работ по инструкции о консервации по согласованным с Заказчиком графикам с оплатой по договорным ценам.
2.7. Составляет аварийные акты, предписания Заказчику в случае нарушения Заказчиком правил эксплуатации оборудования и техники безопасности, а также невыполнения строительных, изоляционных, сантехнических, электромонтажных и других работ, обеспечивающих работу оборудования в соответствии с эксплутационной документацией.
2.8. Осуществляет контроль за периодичностью поверки средств измерения и контрольно-измерительных приборов.
2.9. Предоставляет Заказчику для согласования и подписи аварийные акты, акты выполненных работ.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Обеспечивает эксплуатацию оборудования в соответствии с требованиями эксплутационной документации, правил охраны труда и промсанитарии.
3.2. Обеспечивает оборудование электроэнергией, водой, отводом в канализацию, вентиляцией и другими энергоресурсами. Предоставляет транспорт для обслуживания объектов, находящихся за пределами города.
3.3. Назначает приказом по предприятию лицо, ответственное за организацию правильной эксплуатации оборудования, которое обеспечивает допуск к работе на оборудовании только лиц, прошедших обучение по программе техминимума и инструктаж по технике безопасности.
3.4. Осуществляет техническое обслуживание оборудования при использовании и непрерывный контроль за его техническим состоянием, в том числе:
- прекращает эксплуатацию оборудования при возникновении отказа, отключает его от электросети и направляет заявку в диспетчерскую службу Исполнителя по телефону ;
- подготавливает оборудование к техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, включая чистку, мойку, подготовку эксплутационной документации, обеспечивает свободный доступ для выполнения работ;
- обеспечивает приемку выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, устранению последствий отказов. Подписывает и заверяет печатью (штампом) предоставленные Исполнителем документы о выполнении этих работ.
3.5. При выходе оборудования из строя во время его ремонта при устранении последствий отказа принимает меры к сохранению продуктов от порчи.
3.6. Обеспечивает выполнение работ, необходимых для соблюдения требований эксплутационной документации при использовании оборудования.
3.7. Измерение сопротивления изоляции электропроводов и защитного заземления (зануления) оборудования в соответствии с правилами электробезопасности.
3.8. Общестроительные, электромонтажные, сантехнические, вентиляционные и теплоизоляционные работы.
3.9. Восстановление поврежденных лакокрасочных покрытий, изоляции и конструкций стационарных холодильных камер, охлаждаемых емкостей и оборудования, для которого капитальный ремонт эксплутационной документацией не предусмотрен.
3.10. Замену ламп освещения, стекол прилавков, витрин и доукомплектование оборудования полками, решетками, ограждениями, поддонами и др. деталями, которые были утрачены владельцем оборудования в процессе его эксплуатации.
4. УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ
4.1. Работы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования оплачиваются по договорным ценам согласно Приложению №1 к договору.
4.2. В случае увеличения стоимости запасных частей и материалов, а также удорожания услуг и тарифов, увеличения транспортных расходов, Исполнитель периодически производит соответствующую корректировку цены технического обслуживания и ремонта с последующей информацией Заказчика.
4.3. Заказчик производит расчеты с Исполнителем за каждый месяц в 1-й декаде текущего месяца.
4.4. Расчеты за работы по техническому обслуживанию производятся путем выставления Исполнителем в Банк платежных требований с приложением подписанных Заказчиком документов. Работы по капитальному и среднему ремонту оборудования, также замена оборудования (п.1.4 настоящего договора) оплачиваются по предоплате согласно счетов Исполнителя.
5. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. При просрочке платежей по вине Заказчика за выполненные работы, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.2. За необоснованный полный или частичный отказ, а также за уклонение от оплаты услуг при других формах расчетов Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере % суммы, от оплаты которой он отказался.
5.3. В случае нарушения сроков выполнения работ Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере стоимости обслуживания за время простоя оборудования.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор вступает в законную силу с момента подписания его сторонами и действует до «»2021 г.
6.2. При отсутствии взаимных претензий, стороны могут пролонгировать договор на новый срок.
6.3. В случае нежелания продлить договор на новый срок, стороны письменно информируют партнера по договору за месяц до истечения срока действия договора.
6.4. В процессе исполнения договора, при попытке его расторжения, сторона предупреждает об этом другую сторону не менее чем за месяца в письменной форме. Во взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель _________________
Заказчик _________________
3
пользователя
добавили
этот документ в избранное
Смета на техническое обслуживание вентиляции
| № | Наименование сметного документа | Норматив |
| 1 | Смета на обслуживание оборудования | ТСН-2001 |
| 2 | Смета на техническое обслуживание | ТСН-2001 |
| 3 | Смета по техническому обслуживанию узла учета тепла | ТСН-2001 |
| 4 | Смета на техническое обслуживание водопровода и канализации выше отм. +0.00 | ТСН-2001 |
| 5 | Смета на техническое обслуживание водопровода и канализации ниже отм. 0.00 | ТСН-2001 |
| 6 | Техническое обслуживание водопровода и канализации, водостока с 1-20 этаж | ТСН-2001 |
| 7 | Смета на техническое обслуживание водопровода и канализации подземной автостоянки | ТСН-2001 |
| 8 | Смета на техническое обслуживание лифтов | ТСН-2001 |
| 9 | Смета на техническое обслуживание пожарной сигнализации | ТСН-2001 |
| 10 | Смета на обслуживание системы видеонаблюдения | ТСН-2001 |
| 11 | Смета на техническое обслуживание дизельгенераторов | ФЕР-2001 |
| 12 | Смета на сервисный осмотр и обслуживание кондиционера | ТСН-2001 |
| 13 | Пример сметы на прогрев ливневой канализации | ТСН-2001 |
| 14 | Техническое обслуживание интегрированной системы безопасности | ГЭСН-2001 |
| 15 | Смета на техническое обслуживание автоматической системы пожаротушения | ЕНиР |
| 16 | Смета и техническое задание на ЛВС | ТСН-2001 |
| 17 | Смета на техническое обслуживание наружного освещения | ТЕР-2001 |
| 18 | Сметный расчет стоимости технического обслуживания автоматической установки модульного порошкового пожаротушения | ИСН |
| 19 | Смета на техническое обслуживание систем вентиляции | ТСН-2001 |
| 20 | Смета на техническое обслуживание вентиляторов и воздуховодов | ТСН-2001 |
| 21 | Смета на техническое обслуживание и ремонт оборудования узла учета тепла, сантехнического оборудования и системы отопления | ТСН-2001 |
| 22 | ГЭСН-2001 | |
| 23 | Смета на комплексное техническое обслуживание больницы | ЕНиР |
| 24 | Смета на техобслуживание фонтана | ЕНиР |
| 25 | Смета на техническое обслуживание систем вентиляции | ТСН-2001 |
| 26 | Смета на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома | ЕНиР |
| 27 | Смета на производство работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования узла учета тепла, сантехнического оборудования и системы отопления с предоставлением 4х сантехников для круглосуточного дежурства | ТСН-2001 |
| 28 | Акт выполненных работ по техническому обслуживанию установок автоматической охранно-пожарной сигнализации за месяц на момент заключеня договора | — |
| 29 | Смета на выполнение работ по повышению технической надежности уличного освещения | ЕНиР |
| 30 | Смета по затратам на содержание персонала на период технического обследования светового, звукового и механического оборудования | |
| 31 | Смета на техническое обслуживание систем электроснабжения | ГЭСН-2001 |
| 32 | Смета на техническое обслуживание ТП (трансформаторных подстнаций) | ГЭСН-2001 |
| 33 | Смета на техническое обслуживание ВЛ (воздушных линий) | ГЭСН-2001 |
smetnoe.ru
Смета на техническое обслуживание систем вентиляции
Поломка вентиляционной системы может привести к дискомфорту в помещении и незапланированным финансовым вложениям, связанным с ремонтом оборудования. Некачественно выполненная вентиляция может пагубно влиять на самочувствие людей, находящихся в плохо проветриваемых помещениях. Главной функцией вентиляционной системы является поддержание наиболее комфортных климатических условий, очищение воздуха от различных биологических и химических примесей.
Чтобы избежать механических и технологических повреждений, снижения эксплуатационного срока службы оборудования, необходимо проведение технического обслуживания вентиляционных систем. Однако для выполнения техобслуживания необходимо составить смету и посчитать все расходы на создание качественной вентиляции.
Виды вентиляционного оборудования и способы его обслуживания
Специалисты классифицируют современные системы вентиляции по таким характеристикам:
- Естественная. Циркуляция происходит вследствие различия температур воздушных масс снаружи и внутри помещения, а также разности давлений
- Механическая. При установке механической вентиляционной системы используется специальное оборудование и приборы, которые влияют на циркуляцию воздуха, позволяя ему перемещаться на значительные расстояния
- Приточно-вытяжная. Данный вид вентиляционного сообщения является наиболее востребованным видом устройства, при котором выполнение циркуляции воздуха в помещении происходит, благодаря особой подаче воздуха
- Приточная. Такой тип вентиляции осуществляет подачу воздуха в помещение после предварительной его обработки
- Вытяжная вентиляция удаляет загрязненный воздух, искусственно вентилируя помещение
- Общеобменная. Подобный тип вентиляции позволяет очистить помещение от пыли, загрязнений, влажности, паров при помощи усиленной фильтрации входящего воздуха
- Местная. Вентиляция локального типа функционирует нестандартным образом. Все вредные примеси удаляются из помещений непосредственно в местах образования
- Канальная и бесканальная. Данные вентиляционные системы обладают разветвленной сетью воздуховодов либо без них
Создание и расчет сметы на техническое оборудование систем вентиляции
Разработка и составление сметы на техобслуживание систем вентиляции выполняется в соответствии с действующими нормативами. Чаще всего, для того чтобы рассчитать смету на техническое обслуживание, учитывают все возможные расходы и действующие расценки на виды работ.
В расчет сметы входят:
- Объемы выполняемых работ;
- Сложные диагностические мероприятия;
- Разработка плана на определенный период времени;
- Квалификация специалиста по техническому обслуживанию.
Как заказать услуги по составлению сметы на обслуживание систем вентиляции «под ключ»
Если заказать услуги по техническому обслуживанию у квалифицированных специалистов, то, для того чтобы составить и посчитать смету, необходимо определить стоимость таких видов работ:
- Подготовка системы к запуску;
- Выявление нарушений и сбоев в функционировании системы;
- Проверка состояния воздухофильтровой системы;
- Выявление технической исправности оборудования в соответствии с установленным режимом;
- Контроль над функционирующим оборудованием.
Чтобы рассчитать смету на техническое оборудование по приемлемым расценкам, вы можете воспользоваться сервисом Юду. Для этого вам необходимо оставить свою задачу на сайте и указать приемлемую цену.
remont.youdo.com
Техническое обслуживание вентиляции
Профессиональное сервисное и техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования! Гарантия на все виды работ.
|
Заказав у нас обслуживание вентиляции, вы можете быть уверены в отличном результате!
После осмотра оборудования, будет разработан регламент работ по техническому обслуживанию, с учетом требования завода изготовителя и предложены варианты условий сотрудничества для подписания договора.
Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно
К началу страницы
Стоимость технического обслуживания вентиляцииОценка объема работ производится окончательно после осмотра. Выезд специалиста на осмотр — бесплатный.
| Обслуживание ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ | |
|---|---|
| Производительность до 5000 м3/ч | от 1800 руб |
| Производительность от 5000 до 10000 м3/ч | от 2000 руб |
| Производительность от 10000 до 20000 м3/ч | от 2500 руб |
| Производительность от 20000 до 30000 м3/ч | от 3000 руб |
| Производительность от 30000 до 40000 м3/ч | от 4500 руб |
| Производительность от 40000 до 50000 м3/ч | от 5000 руб |
| Обслуживание ПРИТОЧНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ | |
|---|---|
| Производительность до 5000 м3/ч | от 3500 руб |
| Производительность от 5000 до 10000 м3/ч | от 4200 руб |
| Производительность от 10000 до 20000 м3/ч | от 5500 руб |
| Производительность от 20000 до 30000 м3/ч | от 7500 руб |
| Производительность от 30000 до 40000 м3/ч | от 10000 руб |
| Производительность от 40000 до 50000 м3/ч | от 12000 руб |
| Обслуживание ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ | |
|---|---|
| Производительность до 5000 м3/ч | от 4800 руб |
| Производительность от 5000 до 10000 м3/ч | от 5800 руб |
| Производительность от 10000 до 20000 м3/ч | от 7600 руб |
| Производительность от 20000 до 30000 м3/ч | от 10000 руб |
| Производительность от 30000 до 40000 м3/ч | от 13800 руб |
| Производительность от 40000 до 50000 м3/ч | от 16000 руб |
Примечание: стоимость указана на стандартное оборудование с одним теплообменником (или калорифером), узлом регулирования и автоматики.
Стоимость работ по обслуживанию вентиляции рассчитывается на основе исполнительной документации по итогам осмотра объекта и диагностики оборудования. Однако существуют факторы, которые могут привести к повышению стоимости обслуживания. Один из наиболее распространенных из них — отсутствие актуальной исполнительной документации на системы, а также отсутствие документации на используемое оборудование.
Акк4Техническое обслуживание систем вентиляции выполняется с целью выявления потенциальных проблем в работе системы, а также для восстановления проектных характеристик (расходов воздуха, температуры воздуха, потребляемой мощности в рабочем режиме и др.)
Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно
К началу страницы
НАШИ КЛИЕНТЫ
ИС Эколайф выполняет техническое обслуживание всех типов систем (техническое обслуживание приточной вентиляции, техническое обслуживание вытяжной вентиляции, техническое обслуживание общеобменной вентиляции, техническое обслуживание воздушного отопления, техническое обслуживание центрального кондиционирования, техническое обслуживание дымоходов).
Если процесс приемки происходит в период присутствия на объекте монтажников, ряд дефектов, которые будут обнаружены специалистами, подлежат исправлению монтажной организацей. Зачастую же об обслуживании вентсистем вспоминают при появлении первых проблем, а, поскольку система некоторое время была практически бесхозной, доказать, по чьей вине появились проблемы, практически невозможно. ИС «ЭКОЛАЙФ» рекомендует заключать контракт на обслуживание систем вентиляции сразу после их запуска в эксплуатацию. Это позволит вам избежать проблем и взаимных претензий между строительно-монтажной организацией, сервисной бригадой и вашей службой эксплуатации.
Для точного расчета стоимости работ обратитесь к нашим менеджерам.
Договор на техническое обслуживание вентиляции
Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на проектирование вентиляции, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.
Почему выгодно заказать обслуживание вентиляции в ИС Эколайф
| РЕАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РЕЗУЛЬТАТ Мы выполняем все этапы работ своими силами, обеспечиваем сквозной контроль качества и на 100% отвечаем за результат. Компания предоставляет гарантию на все выполненные работы. | |
| ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВОДИМ РЕМОНТ ВАШЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ Любое оборудование со временем нуждается в планово профилактическом ремонте. Наша команда выполнит его быстро и надежно. | |
| ОПТИМАЛЬНАЯ ЦЕНА Мы подбираем достойное оборудование в рамках даже небольшого бюджета. Вы получаете оснащение по принципу «качественно – не обязательно дорого». | |
| УДОБСТВО 100% эксплуатации на аутсорсинг. Мы работаем официально по договору и закрываем все вопросы по эксплуатации, и плановые, и срочные, а вам удобно спрашивать с одного исполнителя. |
Мы работаем с объектами
* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры
* Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания
* Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы
* Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения
* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.
Заказать услугу
Содержание:
1. Стоимость и Перечень (регламент) работ по техническому обслуживанию вентиляции
2. Необходимость проведения технического обслуживания
3. Результаты технического обслуживания вентиляции
К началу страницы
Необходимость проведения технического обслуживанияБлок Интересное по теме Монтаж вентиляцииНеобходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды запыляются, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность и энергоэффективность системы.
В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:
- по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
- естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
- неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно в следствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
- выявленные при эксплуатации некорректные уставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.
Кроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.
Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.
К началу страницы
Результаты технического обслуживания вентиляцииПо итогам проведения технического обслуживания систем вентиляции вы получаете хорошо и надежно работающую систему, увеличенные расходы воздуха, высокое качество воздуха. Как правило, ощутимым становится и снижение уровня шума, генерируемого вентсистемами.
Также по завершении работ вы получаете акт выполненных работ с перечнем произведенных операций, а также протокол снятия рабочих параметров и журнал проведения ТО.
Важно отметить, что на основе собранной в журнале ТО информации становится возможными прогнозировать и предвидеть проблемные места системе, предотвратить возможные поломки и тем самым продлить срок жизни оборудования. А в случае необходимости замены того или иного элемента, появляется возможность заказать его заранее, чем и обеспечить безперерывную работу систем вентиляции на вашем объекте.
Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех надлежащих операций при работе с нами вы всегда сможете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в аварийных ситуациях, а также гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.
К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ
vnt24.ru
Смета вентиляции: образцы и нормативные ссылки
14-09-2017 Вентиляция
Какие конкретно работы может включать смета на монтаж вентиляции? Из каких норм расхода вспомогательных затрат и материалов человеко-часов стоит исходить? Существуют ли какие-то нормативы этих затрат? В нашей статье мы постараемся ответить на эти вопросы.
Список работ
Для начала определимся, какие конкретно работы смогут быть включены в смету.
Главные
- составление и Разработка проекта проектной документации.
Увидьте: проект нужно обосновать расчетами, подтверждающими его отсутствие и работоспособность избыточности производительности проектируемой системы. Разумеется, что клиент заинтересован не только в эффективности, но и в экономии собственных средств.
- При необходимости — демонтаж ветхой вентиляционной системы, частичный демонтаж перегородок, пробивка шахт в перекрытиях.
- Монтаж воздуховодов, воздухозаборных и решёток и приточных зонтов.
- Монтаж вентиляторов, фильтров, калориферов, систем кондиционирования воздуха и т.д.
- Отдельным пунктом идет смета на пусконаладочные работы по вентиляции.
Вспомогательные
Кроме фактически демонтажа и монтажа, исполнителю предстоит:
- оборудования и Транспортировка материалов.
- Погрузочно-разгрузочные работы (а также с применением техники, работа которой оплачивается раздельно).
- Сооружение временных площадок, лесов и т.д.
- В отсутствие в начале работ стабильного электроснабжения — снабжение строительной площадки собственной генерацией электриче
uchebniksantehnika.ru
Техническое обслуживание вентиляции и вентиляционных систем
Содержание статьи:
Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.
Лицензия на обслуживание вентиляции
лицензированная компания предоставляет качественные услуги
Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.
Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:
- Копия устава, заверенная нотариусом.
- Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
- Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
- Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
- Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
- Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
- Копия документа об образовании гендиректора.
- Копии документов об образовании специалистов.
- Расчетные счета.
- Данные паспортов специалистов и гендиректора.
Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.
Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.
Договор на обслуживание систем вентиляции
обслуживание крышного вентилятора
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
- Предмет договора.
- Обязанности сторон.
- Стоимость работ, схема расчетов.
- Порядок приема-сдачи проделанных работ.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты.
- Приложения.
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
Регламент технического обслуживания вентиляции
все работы ведутся четко по регламенту
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
- вентиляторам;
- калориферам;
- фильтрам;
- заслонкам;
- электрочасти;
- контроллерам.
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.1 | Осмотр всех креплений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.2 | Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 9 | Контроль силы тока с фиксацией данных. | 1 раз в 6 месяцев |
| 10 | Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. | 1 раз в 3 месяца |
| 11 | Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. | 1 раз в 3 месяца |
| 12 | Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 6 месяцев |
| 13 | Чистка внешней поверхности вентилятора. | 1 раз в 12 месяцев |
| 14 | Составление отчета о степени изношенности оборудования. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции
Нагреватели
| 1 | Осмотр и выявление поломок, загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль равномерности прогрева сторон. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Поиск протечек теплоносителя, ремонт. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Откачка воздуха из контура. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Удаление грязи и пыли из змеевика. | 1 раз в 3 месяца |
Воздушные фильтры
| 1 | Выключение вентиляторов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | При надобности замена фильтрующих модулей. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем
Заслонки
| 1 | Осмотр и выявление неполадок. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль плотности закрывания и открывания. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Ремонт и очищение от пыли. | 1 раз в 3 месяца |
Электромеханизмы
| 1 | Контроль открывания и закрывания. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Исследование степени износа. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Проверка состояния соединений проводов, усиление их. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка обратной связи. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Контроль или изменение пороговых показателей. | 1 раз в 3 месяца |
Контроллеры
| 1 | Контроль показателей питания, сохранности предохранителей. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль начальных параметров и установок. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Изменение начальных параметров и установок по надобности. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Исследование работы контроллера. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка соединений проводов, усиление их. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Обнаружение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Устранение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
Гидростаты, термостаты и сенсоры
| 1 | Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Проверка крепления проводов и их усиление. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Замена или ремонт при надобности. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Поиск загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Устранение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
все неполадки заносятся в журнал техобслуживания
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.
Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.
На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
| № системы вентиляции, тип оборудов. | Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) | Перечень неисправностей | Выполненные работы | Подпись | |
| исполнитель | контролер | ||||
| 1. | |||||
| 2. | |||||
Меры безопасности
обязательно соблюдение мер безопасности
Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.
- Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
- Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
- Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
- Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
- Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
- В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.
Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:
strojdvor.ru
Договор на сервисное обслуживание холодильного оборудования
Преимущества
В процессе работы специалисты нашей компании выявили множество достоинств сервисного обслуживания:
- снижение риска внезапной поломки холодильной установки
- увеличение срока службы холодильного оборудования
- гарантированный приезд мастера в кратчайшие сроки
- уменьшение числа поломок холодильного оборудования
- уменьшение капиталовложений в связи поломкой оборудования
Что входит в сервисное обслуживание
Комплекс профилактических работ, которые выполняются ежемесячно.
Мастер выезжает на объект 1-2 раза в месяц выполняет профилактические работы, которые прописаны в договоре. По итогам проведенных работ делает заключение о состоянии холодильного оборудования на момент проверки, консультирует сотрудников Вашего предприятия на тему правильной эксплуатации оборудования.
Выполнение аварийных вызовов в кратчайшие сроки.
В случае аварии Вы сообщаете об этом в нашу сервисную службу. После чего к Вам незамедлительно выезжает мастер и устраняет возникшую неисправность. Наши специалисты обладают необходимым набором запасных частей и инструментов для ремонта холодильного оборудования, поэтому в большинстве случаев ремонт возможен на месте.
Иными словами, заключив с нами договор о техническом обслуживании холодильного оборудования, наши мастера устранят любую неисправность (кроме замены капитальных частей) в день обращения.
Бесплатная консультация персонала вашего предприятия по поводу эксплуатации холодильного оборудования.
Условия заключения договора
Сервисное обслуживание:
- профилактические работы раз в месяц
- гарантированный приезд мастера в первую очередь (т. е. в течение 6 часов с момента поступления заявки)
- консультации по телефону
Стоимость услуги
Стоимость сервисного обслуживания рассчитывается индивидуально для каждого случая, в первую очередь она зависит от мощности оборудования, его технического состояния, условий эксплуатации и количества единиц оборудования на объекте.
Обслуживание вентиляционных систем в Санкт-Петербурге
ООО «Вентглавсерсис» оказывает полный комплекс услуг по обслуживанию систем вентиляции в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы выполняем плановую диагностику, предупредительный ремонт, наладочные работы, плановые мероприятия. Это необходимо для длительной эксплуатации и эффективной работы вентканалов и вентиляционного оборудования. Вы можете заключить с нами договор на плановое обслуживание и согласовать график проведения работ.
Обслуживание вентиляционных систем на любых объектахЕсли вам нужно техническое обслуживание вентиляции в жилом многоквартирном доме, промышленном помещении, на предприятии, складе, в офисном здании, торговом центре или любом другом здании, мы возьмемся за выполнение этой работы. Наши специалисты имеют опыт работы со всеми видами вентиляционных систем. Мы выполним сервисное обслуживание вентиляции даже на таких сложных объектах, как предприятия химической, металлургической промышленности.
Наши услугиМы можем предложить не только профессиональное обслуживание систем вентиляции. К нам вы можете обратиться по любым вопросам, связанным с системами очистки воздуха в помещении.
Если вентсистемы в сооружении еще нет, мы выполним проектирование с нуля, а также осуществим монтаж всех компонентов и пусконаладочные работы. Благодаря опытным, грамотным специалистам созданные нами системы полностью соответствуют отраслевым стандартам и обеспечивают стабильный, комфортный микроклимат в помещениях.
Если система дала сбой, мы проведем обследование, выявим проблему и выполним ремонтные работы в необходимом объеме. Наши мастера в минимальные сроки устранят любую неполадку.
Очистка воздуховодов — это неотъемлемая часть сервисного обслуживания вентиляционных систем. Кратность мероприятия зависит от конструктивных особенностей и условий эксплуатации. Если эффективность работы существенно ухудшилась, необходима внеплановая чистка воздуховодов. Наша компания всегда придет на помощь в удобное для вас время.
Важность своевременного техобслуживания вентиляцииСтоимость обслуживания вентиляции зависит от перечня и уровня сложности работ. Если своевременно проводить плановые мероприятия, не будет необходимости в сложном, дорогостоящем ремонте. Благодаря сервису вентиляции:
- кратность воздухообмена всегда будет соответствовать санитарным нормам;
- воздух в помещении будет свежим;
- своевременно будут удаляться неприятные запахи и взвешенные частицы;
- в здании будет оптимальная влажность;
- своевременная чистка и дезинфекция вентканалов препятствует появлению грибка, размножению бактерий.
Самые простые системы — это естественная вентиляция. Благодаря специальным каналам воздух удаляется из помещения или поступает с улицы. Цена обслуживания такой вентиляции доступна, а работы заключаются в проверке целостности каналов и своевременной их очистке.
На промышленных предприятиях обычно используются системы, в которых циркуляция воздуха в определенном направлении осуществляется принудительно. Часто они оснащены функцией регуляции влажности и температуры воздуха. Мы знаем технические особенности таких установок, поэтому можем справиться не только с восстановлением проходимости вентканалов, но и с диагностикой, настройкой и ремонтом оборудования. Если вы ищете компанию по обслуживанию систем вентиляции, «Вентглавсервис» всегда к вашим услугам.
Перечень услуг по обслуживанию систем вентиляцииВ комплекс профилактических услуг входят такие мероприятия:
- проверка надежности крепежных элементов;
- оценка функционирования вентиляторов;
- очистка всех элементов от загрязнений;
- замена фильтров;
- проверка проходимости воздуховодов;
- техобслуживание оросительных камер;
- устранение выявленных неисправностей.
Во время профилактических работ выявляются любые отклонения от нормального функционирования системы, а также изменения, которые могут привести к серьезным поломкам. Не нужно ждать, пока система выйдет из строя или мириться с неприятным запахом, духотой, сыростью в помещении. Обслуживание воздуховодов и оборудования согласно установленному регламенту спасет от внезапных неприятностей и ухудшения микроклимата.
Договор на обслуживание вентиляции в Санкт-ПетербургеМы готовы взять на себя организацию обслуживания вентиляционной системы в вашем доме, компании или на предприятии. Мы заключаем официальный договор, в котором обозначен перечень и сроки проведения профилактических работ. Вы будете знать, когда наши мастера должны посетить ваш объект, что они должны сделать. Также в договор можно включить услуги по экстренным выездам при внезапном возникновении неисправностей, а также другие необходимые вам услуги. Стоимость ремонта вентиляции для наших постоянных клиентов ниже, чем в случае разового обращения в нашу компанию, поэтому заключив договор на обслуживание вентиляционного оборудования вы сможете существенно сэкономить.
На основании договора мы разрабатываем регламент технического обслуживания вентиляционной установки. Вам не нужно будет заботиться о том, чтобы своевременно вызвать специалиста. Мы направим мастера к вам, когда наступит срок очередного обслуживания. Мы ответственно относимся к своей работе, поэтому вы можете полностью на нас положиться.
Если вас интересуют профессиональные услуги по обслуживанию вентиляции и их стоимость, вы можете оставить заявку на сайте. С вами свяжется специалист, ответит на все вопросы, рассчитает цену услуг для вашего объекта. Заключив договор, вы можете быть уверены, что вентиляционная система всегда будет работать в штатном режиме, а текущие неисправности будут устраняться в минимальные сроки. Мы работаем официально, по факту проведенных мероприятий оформляем документы установленного образца. Их вы сможете предъявить проверяющим инстанциям.
Договор на паспортизацию систем вентиляции
Договор на паспортизацию систем вентиляции – это документ, необходимый для успешного ввода в эксплуатацию системы вентиляции на новом объекте или после его реконструкции. Договор следует заключать с предприятием, имеющим соответствующую аккредитацию, позволяющую проводить аэродинамические испытания и прочие обследования, нужные для того, чтобы выдать паспорт на систему.
Цепочка паспортизации: как ввести в эксплуатацию вентиляционную систему?
- Всё начинается с проекта: система вентиляции должна быть разработана инженерами, имеющими соответствующую квалификацию.
- Для того, чтобы система вентиляции и кондиционирования эксплуатировалась в соответствии с требованиями российского законодательства и технических регламентов, на неё должен быть составлен паспорт. Этот документ подтверждает, что фактические параметры вентиляции на объекте отвечают проектным, а также соответствуют нормам.
- Паспорт выдается аккредитованной организацией, которая может выполнить все необходимые исследования, составить соответствующие акты и оформить документы.
- Паспортизировать оборудование аккредитованная компания может только на основании договора на предоставление соответствующих услуг.
То есть с заключения договора начинается процесс проведения работ. Заказчик согласует стоимость, при наличии соответствующего положения вносит предоплату, и исполнитель приступает к проведению работ.
Что входит в работы по паспортизации?
В тексте договора четко прописывается перечень работ, которые исполнитель будет выполнять в рамках паспортизации. Типичная спецификация работ выглядит следующим образом:
- Проведение осмотра имеющихся систем вентиляции. Осмотру подлежат как каналы, так и точки выхода в помещение: диффузоры, распределяющие воздух решетки и т.п.
- Если имеется проектная документация, проводится сверка соответствия фактической геометрии, количества и характеристик вентиляционного оборудования с проектным. Если проекта нет, выполняется нанесение обнаруженных в ходе осмотра объектов на планы помещений.
- Проверка фактических показателей воздухообмена с помощью анемометра. Каждый выход вентиляции проверяется, после чего проводятся необходимые расчеты для вычисления кратности воздухообмена.
- Выполняется оформление паспортов на системы вентиляции, в которых указывается перечень элементов системы, их характеристики, фактические показатели воздухообмена и прочие сведения.
- Опционально могут быть сформулированы рекомендации по наладке, обслуживанию, организации противопожарных систем в рамках данной вентиляции. Всё это оформляется в виде технического отчета.
Если в ходе выполнения работ были выявлены ошибки при монтаже, расхождения с проектной документацией или отклонения от действующих норм, эти сведения также указываются в техническом отчете, вместе с рекомендациями по устранению.
Этапы заключения договора и выполнения работ
Для подписания сторонами документа нужно пройти ряд этапов:
- Предварительное рассмотрение исполнителем технической документации по объекту с целью определения объемов работ и стоимости.
- Подготовка основного текста договора, а также приложений к нему, в которых прописывается спецификация работ и технические условия их выполнения.
- Согласование параметров договора и ценового предложения, обсуждение положений договора сторонами.
- Подписание документа и выполнение своих обязательств сторонами. Как правило, механизм приходит в движение после внесения предоплаты.
- Составление соответствующих документов по результатам выполнения работ: технических паспортов, актов и т.п.
- Приёмка работы и завершение работы. Ввод системы в эксплуатацию.
Радэк – договора на паспортизацию с умом
Наша компания предлагает выгодные условия заключения договоров в Москве и МО, располагает необходимыми аккредитациями, оснащена современным оборудованием и направляет на площадку клиента только опытных специалистов для выполнения изысканий. Звоните прямо сейчас, чтобы получить консультацию и узнать детали!
Паспорт вентиляции
Паспорт вентиляции – это технический документ, содержащий сведения о составе и параметрах вентиляционной системы, с аэродинамическими испытаниями вентилятора, с замерами расходов воздуха и с зарисовкой данных оборудования с трассировкой воздуховодов на аксонометрической схеме вентиляционной системы. Паспорт вентиляционной установки необходим для: оценки фактического состояния и оценки эффективности вентиляционной системы; для определения соответствию нормам и проекту; для своевременного выявления и предупреждения предаварийных ситуаций; для предъявления при аттестации и сертификации промышленного или административного объекта Ростехнадзору, лицензирующему органу и иным государственным структурам (СЭС, Роспотребнадзор, ТСЖ,…). Паспорт вентиляционной системы содержит: наименование, назначение и расположение вентустановки; технические характеристики вентилятора, электродвигателя, воздушного фильтра, увлажнителя, калорифера и сечения воздуховодов; фактические замеры расходов воздуха по сети и невязка с проектными (нормируемыми) значениями указывается в таблице. Если фактические расходы воздуха не отличаются от проектных более чем на ± 8 %, то система вентиляции и кондиционирования воздуха считается пригодной к эксплуатации. В противном случае, разрабатывают мероприятия по устранению причин отклонения фактических расходов воздуха от значений рабочей документации (п.5.1.1.5 СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011).
Стоимость паспорта вентиляции
Стоимость паспорта вентиляции расчитывается индивидуально, в зависимости от производительности по объему воздуха. Для оформления паспорта вентустановки наш инженер выезжает на объект; производится проверка вентиляции и замеры воздуха.
Срок выдачи паспорта вентиляции зависит от объема работ.
Паспортизация вентиляции
Наши квалифицированные инженеры имеют большой опыт выполнения работ паспортизации и проведения экспертизы и аудита вентиляционных систем. Соблюдены требования, предусматривающие аттестацию специалистов в Ростехнадзоре с допуском выполнения работ на промышленных объектах и цехах, что позволяет нам предоставить сертифицированную документацию для заказчика. Паспортизация систем вентиляции производится при необходимости оценки эффективности вентиляции, при утере проектной документации или по окончании монтажа вентиляционных систем на объекте для получения исполнительной документации и для пусконаладки. Подробнее: паспортизация систем вентиляции…
Наши выполненные объекты по паспортизации и обследованию систем вентиляции в Санкт-Петербурге: промышленные объекты в т.ч. ЗАО «Интернешнл Пейпер», ПАО «Кировский Завод», ПАО «КировТэк», ГазПром (ООО «ГАЗПРОМНЕФТЬ ТЕРМИНАЛ СПБ»), ГУП «Петербургский метрополитен», Хлебозавод в пос.Сертолово, покрасочные цеха (ООО «ДВ КОЛОР), а также больницы (ООО «Медицинский центр «Панацея»), зубные поликлиники частные и государственные (Стоматологическая поликлиника № 6) , бассейны (Бассейн «ВОЛНА» в Московском районе), кафе и рестораны (ООО «Кафе ”На Знаменской» Невский пр. дом 120), театральные кассы (ООО «Дирекция театрально-зрелищных касс»), офисы и бизнес-центры (ПАО «ЛенГипроТранс») и др…
Замеры воздуха вентиляции
Для определения скорости воздушных потоков и режима воздуха используем современные модели измерительного оборудования, прошедшие проверку на качество, и соответствующие требованиям ГОСТ. Наше измерительное оборудование внесено в Государственный реестр средств измерений и проходит ежегодную стационарную поверку на заводе-изготовителе. Замеры воздуха вентиляции заносятся в таблицу фактичеких значений паспорта вентиляционной системы и уточняются расхождения с проектными значениями. Подробнее: замеры воздуха…
Для расчета стоимости паспорта вентиляции вышлите нам запрос по эл. почте: [email protected] , или свяжитесь с нами по тел.: (812) 922-61-00
Пример Паспорт вентиляции
Образец паспорта вентиляционной установки с примером заполнения таблицы маркировок оборудования и фактических замеров воздуха и аксонометрической схемы прилагаем. Паспорт вентиляционной системы оформляется в соответствии формы в Приложении №2 в СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», а параметры вентиляционной установки должны соответствовать СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микрокимату производственных помещений» и СП СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» актуализированная редакция.
Скачать СНиП 3.05.01-85
Образец паспорта вентиляционной установки:Обследование систем вентиляции
Обследование сиcтем вентиляции с замерами воздуха с выдачей Акта обследования вентиляции и паспорта вентустановки, оформляем в течение 3х рабочих дней с момента выезда на объект нашего инженера для осмотра системы вентиляции. Акт обследования вентиляции содержит: наименование и расположение вентиляционной системы на объекте, назначение и комплектацию оборудованием, техническое состояние узлов, замеры расхода воздуха в характерных точках вентсистемы и их соответствие нормам. На основании полученных данных при осмотре и проверке вентустановки в Акте обследования указывается эффективность и допуск к эксплуатации. Также в Акте обследования систем вентиляции указываются рекомендации по техническому обслуживанию и ремонту. Дефектация вентиляции производится с целью определения неисправных узлов и стоимости по их ремонту и замене. Подробнее: обследование систем вентиляции…
Стоимость обследования вентиляционной системы с выездом инженера на объект для осмотра и замеров воздуха расчитывается индивидуально.
Аэродинамические испытания и пусконаладка вентиляции производится при заключении Договора на обследование и паспортизацию вентиляции. Акт аэродинамических испытаний оформляется на все вентустановки здания c указанием замеров воздуха. В Заключении Акта указывается вывод о соответствии или не соответствию проекту и нормам. Пусконаладка систем вентиляции производится посредством регулировки воздушых клапанов и воздухораспределяющих устройств, в соответствии проектных значений расходов воздуха равномерно по помещениям здания.
Обследование и паспортизация систем вентиляции с замерами воздуха
Обследование и паспортизация систем вентиляции
с выдачей паспорта вентиляционной системы и Акта обследования вентиляции.
Звоните!!! Т
ел.: (812) 922-61-00Планы помещений высылайте нам по эл. почте: [email protected]
Техническое обслуживание
Инструкцию по безопасному использованию газа в быту
В целях соблюдения требований нормативно – правовых актов о содержании газового оборудования в технически исправном состоянии, предлагаем Вам обратиться по вопросу заключения договора на оказание услуг по техническому и аварийно – диспетчерскому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
по адресу: г.Ярославль, ул. Цветочная 7 (для жителей г. Ярославля), т. (4852) 49-44-44, 49-44-80, 49-44-81, 49-44-82;
по адресу: г.Ярославль, Суздальское шоссе,33 (для жителей Ярославского и Некрасовского МР), т. (4852) 40-26-51, 40-26-52, 40-25-82, 40-26-50.
Перечень организаций, допущенных на выполнение работ по проверке, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов
Графики проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО подразделениями АО «Газпром газораспределение Ярославль»
1. Филиал АО «Газпром газораспределение Ярославль» в г. Мышкине:
1.1 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Большесельский ЭГУ
1.2 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Некоузский ЭГУ
1.3 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год РЭГС Угличская ЭГС
1.4 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Мышкин
2. Филиал АО «Газпром газораспределение Ярославль» в г. Данилове:
2.1 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Тутаевский ЭГУ2.2 График ТО 2021 год Даниловская ЭГС
2.3 График ТО ВДГО ИД на 2021 год Любимский ЭГУ
2.4 График ТО ВДГО и ВКГО Первомайский ЭГУ МКД на 2021 год
2.5 График ТО ВДГО и ВКГО Первомайский ЭГУ домовладение на 2021 год
2.6 График ТО ВКГО МКД на 2021 год Любимский ЭГУ
3. Филиал АО «Газпром газораспределение Ярославль» в Ярославском районе:
3.1. График 2021 частный сектор Гаврилов-Ямский район
3.2. График 2021 АГАТ новожилова Гаврилов-Ямский район
3.3. График 2021 АГАТ Гаврилов-Ямский район
3.4. График 2021 ВОСХОД Гаврилов-Ямский район
3.5. График 2021 МЕЧТА Гаврилов-Ямский район
3.6. График 2021 НАШ ДОМ Гаврилов-Ямский район
3.7. График 2021 ОКУ Гаврилов-Ямский район
3.8. График 2021 УЖК Гаврилов-Ямский район
3.9. График 2021 Тутаев МКД
3.10. График 2021 Тутаев ИД
3.11. График Дом -Сервис 2021 год Тутаев
3.12. График Жилфонд 2021год Тутаев
3.13. График Романовъ 2021год Тутаев
3.14. График 2021 РЭУ Тутаев
3.15. График СХК Север-Инвест 2021 год Тутаев
3.16. График УК ТМР 2021 год Тутаев
3.17. График УК ЭСТЕТ 2021 год Тутаев
3.18. График Эталон 2021год Тутаев
3.19. График ТО ВДГО комбыт Некр района 2021
3.20. График ТО ВДГО комбыт Ярославского района 2021
3.21. График ТО ВДГО на 2021 ЯЭГС
3.22. График ТО ВДГО на 2021 ЯЭГС
3.23. График ТО ВДГО на 2021 год, ИД некр р-н
3.24. График ТО ВДГО на 2021 год, ИД ЯЭГС
3.25. График ТО ВКГО на 2021 год МКД некр р-н
3.26. График ТО ВКГО на 2021 год МКД ЯЭГС
3.27 График ТО ВДГО на 2021 год с Бурмакино НУ А.С.Фунтова
3.28 График ТО ВДГО на 2021 год рп Некрасовское ул Гагарина
3.29 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год МКД рп Некрасовское
3.30 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения рп Бурмакино
3.31 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения д Елохова
3.32 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения д Жабрево
3.33 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения д Кувакино
3.34 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения д Левашово
3.35 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения с Малые Соли
3.36 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения с Рождествено
3.37 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения д Ульково
3.38 График ТО ВДГО на 2021 год домовладения Некрасовский МР
4. Филиал АО «Газпром газораспределение Ярославль» в г. Ростове:
4.1 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Борисоглебский район МКД и домовладения
4.2 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Борисоглебский район МКД с УК ТСЖ
4.3 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Борисоглебский район МКД с УК ТСЖ
4.4 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Борисоглебский район МКД с УК ТСЖ
4.5 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год Борисоглебский район ИД
4.6 График ВКГО 2021 АЭУ Нагорье МКД
4.7 График ТО ВДГО 2021 АЭУ Нагорье домовладения
4.8 График ТО МКД с УК, ТСЖ 2021 Переславль
4.9 График ТО ВКГО МКД 2021 Переславль
4.10 График ТО ВДГО ИД 2021 Переславль
4.11 График ТО ВДГО на 2021 г Петровское
4.12 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 год МКД УК Петровское
4.13 График ГБУ 2021 Ростов
4.14 График ТО ВДГО ИД Ростов СВДГО
4.15 График ТО ВДГО, ВКГО МКД с УК, ТСЖ, НУ Ростов
4.16 График ТО ВДГО, ВКГО МКД с УК, ТСЖ, НУ Ростов
4.17 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ООО Дом Эконом Ростов
4.18 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ООО Жилкомфорт Ростов
4.19 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ТСЖ Коммунаров 35 Ростов
4.20 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ООО ОКС Ростов
4.21 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ООО УК Ростов Сити Ростов
4.22 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ООО РУК Ростов
4.23 График ТО ВДГО и ВКГО на 2021 ООО УК Тест-А Ростов
4.24 График ТО ВДГО и ВКГО МКД с УК, ТСЖ и 21 Семибратово
4.25 График ТО ВДГО и ВКГО МКД, ИД по индивидуальным дог. 21 Семибратово
4.26 График ТО ВДГО и ВКГО МКД, ИД по СУГ 21г. Семибратово
5.1. График Индивидуальные договора Дзержинского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.3. График Индивидуальные договора Кировского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.4. График Индивидуальные договора Красноперекопского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.5. График Индивидуальные договора Ленинского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.6. График Индивидуальные договора Фрунзенского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.7. График Индивидуальные договора Ярославский район ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.8. График ООО Управляющая организация многоквартирными домами Заволжский дом ВДГО 2021
5.9. График ООО Управляющая организация многоквартирными домами Заволжский дом ВКГО 2021
5.10. График УК ТСЖ ТСН ЖСК Дзержинского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.11. График УК ТСЖ ТСН ЖСК Заволжского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.12. График УК ТСЖ ТСН ЖСК Кировского и Ленинского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.13. График УК ТСЖ ТСН ЖСК Красноперекопского и Фрунзенского района г Ярославля ВДГО и (или) ВКГО 2021
5.14. График АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района ВДГО и ВКГО 2021
5.15. График АО Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района ВДГО 2021
5.16. График АО Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района ВКГО 2021
бесплатных шаблонов контрактов на обслуживание HVAC (Word
Термин «HVAC» обычно относится к отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. Когда владелец собственности нанимает профессионала, который занимается обслуживанием блоков HVAC, ему потребуется контракт на обслуживание HVAC. Это относится ко всем видам недвижимости, поскольку системы HVAC обычно требуют определенного технического обслуживания, в идеале на регулярной основе. Если вы не можете сделать это самостоятельно и хотите нанять профессионала, это руководство проведет вас через все, что вам нужно знать о контрактах на обслуживание HVAC.Кроме того, в самом конце статьи мы прикрепили шаблон, который можно использовать и изменять в соответствии с вашей ситуацией!
Что такое контракт на ОВК? Он мне нужен?
Поскольку контракт HVAC обычно составляется для постоянного соглашения, а не для разовой работы, он настоятельно рекомендуется как для поставщиков услуг, так и для владельцев недвижимости. Такой контракт гарантирует доход поставщикам услуг, а также гарантирует, что блоки HVAC владельца недвижимости получают постоянное обслуживание и уход.В конечном итоге это может повысить ценность их собственности, а также помочь им избежать ряда проблем, которые могут возникнуть из-за неисправных блоков HVAC. Это особенно важно летом и зимой, поскольку температура может быть очень высокой или очень низкой. Функциональная система HVAC очень важна, и поэтому контракт, скорее всего, гарантирует именно это.
Контракты на обслуживание HVAC обычно включают следующее;
- Оказанные услуги; Как правило, они включают регулярный осмотр, чистку и обслуживание, а также «настройку», когда это наиболее необходимо — перед летом и зимой в большинстве штатов.Контракты также могут включать услуги, предлагающие замену запасных частей, если и когда это необходимо, приоритетные услуги, которые обязывают поставщика услуг при необходимости проявлять внимание к вашим потребностям, и даже услуги экстренной помощи.
- Финансовая отчетность; Все соответствующие финансовые показатели должны быть четко указаны в контракте. Сюда входит выплаченная сумма, срок, за который она выплачивается, и стоимость дополнительных «надстроек», таких как экстренные и приоритетные услуги.
Хотя это наиболее общие детали, которые необходимо обсудить и изложить в тексте контракта, клиенты и поставщики услуг могут также добавлять дополнительные пункты.Это включает в себя любые персонализированные услуги, которые могут им понадобиться, удержание компании на залоге в случае, если собственность является крупным коммерческим холдингом, порядок действий в случае нарушения и многое другое.
Что нужно знать перед составлением контракта на обслуживание HVAC!
Во-первых, владельцам необходимо будет составить бюджет и соответствующим образом спланировать, если они хотят нанять поставщика услуг HVAC. В некоторых случаях может быть более доступным выполнять техническое обслуживание в индивидуальном порядке и при необходимости нанимать специалиста, а не нанимать их для выполнения этих работ на регулярной основе.Это особенно верно, когда сам блок HVAC новый и на него распространяется гарантия, или если недвижимость находится в районе, который не подвержен резким изменениям погоды. Контракты на обслуживание HVAC обычно составляют от 150 до 500 долларов в год, в зависимости от предлагаемых услуг, а также от местности. В результате владельцы должны провести некоторое исследование стоимости разовых услуг и сопоставить ее со стоимостью обычного обслуживания в их районе. По контракту владельцы будут платить установленную сумму, даже если ремонт или техническое обслуживание не требуется, и поэтому они должны решить, нужен ли им поставщик услуг HVAC.
Кроме того, они должны видеть, какие услуги включены в годовой контракт. Если экстренные и приоритетные услуги представляют особую ценность для владельца недвижимости, контракт на обслуживание HVAC может быть правильным вариантом. В противном случае, возможно, было бы более доступным и финансово разумным отложить контракт и нанять профессионала по мере необходимости. Наконец, им следует провести небольшое исследование, чтобы найти лучшего поставщика услуг HVAC в своем районе, если они решат пойти дальше и нанять профессионала.
Шаблоны контрактов на обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Мы разработали шаблон, который можно использовать в качестве справочного материала для всех операций с поставщиками услуг HVAC, и он приведен ниже;
ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ HVAC
Настоящее договорное соглашение вступает в силу с даты _ . (ДАТА)
I. СТОРОНЫ
Стороны, участвующие в этом соглашении, перечислены ниже;
«Клиент» - со следующим почтовым адресом; ____________________________________________________________ «Поставщик услуг» - со следующим почтовым адресом; __________________________________________________________________
II.УСЛУГИ
(Здесь поставщик услуг должен будет точно указать, какие услуги они предоставляют, включая бонусы, такие как экстренное и приоритетное обслуживание.)
III. ПЛАТЕЖ
«Клиент» настоящим соглашается выплатить «Поставщику услуг» следующую сумму;
_ Да _ Нет Комиссия в размере __ $ / час _ Да _ Нет Комиссия в размере __ $ за весь контракт _ Да _ Нет Другое ___________________________
F или этот договор, стороны будут переданы коллективно как «Стороны.»
IV. СРОК
Срок действия соглашения запланирован на даты _ (ДАТА НАЧАЛА) и __ (ДАТА КОНЕЦ). (Это может быть изменено, если требуется, чтобы разрешить прекращение действия по настоянию любой из сторон.)
V. ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ
Для целей настоящего соглашения «Поставщик услуг» соглашается предоставить следующие услуги для в меру своих возможностей, соблюдая при этом все местные и федеральные постановления, законы, политики и стандарты;
«Клиент» настоящим соглашается произвести оплату «Поставщику услуг» в соответствии со следующим графиком;
(Здесь клиент и поставщик услуг должны указать, как часто им следует платить, или только один раз.Кроме того, они должны включать подробную информацию о том, как должен быть произведен платеж, например, чек, банковский перевод, банковский перевод и т. Д. Клиент должен также указать сроки, в течение которых должна быть выдана квитанция.)
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Здесь клиент и / или поставщик услуг может выбрать добавление дополнительных положений для защиты соглашения. Это включает в себя такие вещи, как авансы, конфиденциальность, проверка услуг, возврат собственности, включение налогов, безопасность, отсутствие отказа и любые другие дополнительные положения, которые они могут пожелать добавить.
VII. СОГЛАШЕНИЕ В ЕГО СОСТОЯНИИ
Соглашение, подробно описанное выше, представляет собой всю договоренность между сторонами. Настоящим он отменяет любые предыдущие или существующие соглашения, договорные или нет, которые могли быть заключены до подписания этого контракта. Никакие дополнительные пункты не будут иметь обязательной силы, если они не будут согласованы обеими сторонами.
Стороны соглашаются с вышеуказанными условиями.
ИМЯ КЛИЕНТА _
ПОДПИСЬ КЛИЕНТА ________ ДАТА __
НАИМЕНОВАНИЕ ПОСТАВЩИКА УСЛУГ2
0
PRO ____ ПОДПИСЬ ДАТАЧасто задаваемые вопросы
Что делается во время обслуживания HVAC?Техническое обслуживание HVAC включает в себя проверку, чтобы увидеть, есть ли какие-либо неисправности в вашем блоке HVAC, а также очистку фильтров и блоков, чтобы убедиться, что они могут продолжать работать с максимальной эффективностью.Обычно это выполняет лицензированный профессионал.
Сколько стоит обслуживание системы HVAC?В США обслуживание HVAC обычно стоит от 150 до 500 долларов на контрактной основе. Эти контракты действуют в течение года и предлагают сеансы обслуживания два или три раза в год, в зависимости от местности и поставщика услуг. В индивидуальном порядке компании обычно берут от 100 до 150 долларов за час.
Как часто нужно проводить техническое обслуживание HVAC?Это во многом зависит от вашего использования, а также от вашего местоположения.Если вы живете в районе, который подвержен резким изменениям климата и погоды, мы рекомендуем проводить техническое обслуживание HVAC два раза в год — один раз перед началом лета и зимы соответственно.
HVAC Образцы статей
HVAC . Постоянно обеспечивать Помещение теплом, вентиляцией и кондиционированием воздуха, при этом система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должна находиться под контролем Арендатора и взиматься с Арендатора за их использование Арендатором; системы кондиционирования и отопления, предназначенные для обслуживания Помещений, были спроектированы для поддержания внутренней температуры, указанной в Параграфе C Приложения «E» к настоящему Соглашению; Арендодатель не несет ответственности за несоответствие системы кондиционирования воздуха вышеупомянутым техническим характеристикам, если такой отказ является результатом превышения занятости Помещений по сравнению с тем, что указано в параграфе C Приложения «E», или если Арендатор устанавливает и эксплуатирует машины. и приборы, установленная электрическая нагрузка которых в сочетании с нагрузкой всех осветительных приборов превышает количество ватт на квадратный фут площади пола, указанное в упомянутом параграфе C; если Помещение используется с нарушением вышеупомянутых критериев занятости и электрической нагрузки, Арендатор должен оплатить Арендодателю, сразу после выставления счета, расходы Арендодателя на поставку кондиционирования воздуха, возникшие в результате такого превышения, по таким ставкам, которые Арендодатель устанавливает для этого; если из-за использования Помещения в порядке, превышающем вышеуказанные критерии занятости и электрической нагрузки, или из-за перераспределения перегородок после первоначальной подготовки Помещения, возникает вмешательство в нормальную работу системы отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха в Помещении, в связи с необходимостью внесения изменений в систему обслуживания Помещений, такие изменения могут быть внесены Арендодателем по запросу Арендатора за его собственный счет и за счет в соответствии с положениями раздела (b) настоящей Статьи 16.Арендатор соглашается в любое время в полной мере сотрудничать с Арендодателем и соблюдать все разумные правила и требования, которые Арендодатель может предписать для надлежащего функционирования и защиты указанной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; Вышеупомянутые услуги по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха должны регулироваться любым законом, постановлением, правилом, постановлением, постановлением или рекомендацией по энергосбережению, которые могут быть приняты любым правительственным учреждением или организацией и которые Арендодатель может добросовестно соблюдать или требуется соблюдать;
Образцы статей по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха .Арендодатель обязуется оборудовать Помещение системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха («HVAC») в соответствии со Стандартами проектирования, изложенными в Приложении D, в обычные рабочие часы. Арендодатель должен иметь доступ ко всем охлаждающим, вентиляторным, вентиляционным и машинным помещениям, а также к электрическим шкафам и всем другим механическим установкам Арендодателя (совместно именуемым «Механические установки»), а Арендатор не должен возводить перегородки или другие препятствия, которые могут помешать доступу Арендодателя. к ним или перемещение оборудования Арендодателя на Механические установки и обратно.Ни одна Сторона-Арендатор не имеет права в любое время входить в Механические Установки или вмешиваться, настраивать или иным образом влиять на такие Механические Установки. Арендодатель не несет ответственности, если система HVAC не может подавать охлажденный или нагретый воздух, в зависимости от обстоятельств, в Помещения в соответствии со Стандартами проектирования по причине (i) любого оборудования, установленного Арендатором, для или от имени Арендатора, который имеет электрическую нагрузку, превышающую среднюю электрическую нагрузку и факторы занятости человека для Системы ОВК, как это было спроектировано, или (ii) любая перестройка перегородок или другие Изменения, сделанные или выполненные Арендатором, для или от имени Арендатора.Арендатор должен установить, если они отсутствуют, жалюзи или шторы на всех окнах, которые должны быть одобрены Арендодателем, и должен держать работающие окна в Помещении закрытыми и опускать жалюзи, когда это необходимо из-за положения солнца, всякий раз, когда ОВК Система находится в эксплуатации или в соответствии с требованиями любых Требований. Арендатор должен сотрудничать с Арендодателем и соблюдать правила и положения, которые Арендодатель может обоснованно предписать для надлежащего функционирования и защиты системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Арендатор подтверждает, что в серверной комнате в Помещении в настоящее время установлено три тепловых насоса: два 4-тонных и один 2,5-тонный («Существующие тепловые насосы»). Агрегат массой 2,5 тонны в настоящее время подключен и работает. Арендатор должен определить, удовлетворен ли он состоянием Существующих тепловых насосов, а Арендодатель не несет никакой ответственности за состояние, работу, техническое обслуживание, ремонт или замену Существующих тепловых насосов. Арендатор может использовать существующие тепловые насосы.Арендатор несет ответственность и напрямую оплачивает все необходимое обслуживание и ремонт Существующих тепловых насосов. Арендатор должен ежемесячно возмещать Арендодателю стоимость всех коммунальных услуг, используемых для эксплуатации Существующих тепловых насосов, в течение 10 …
Ценообразование и Соглашения о продаже коммерческих услуг
Вот пошаговая система, которая позволяет вам определять цену на запчасти Соглашение о трудоустройстве и профилактическом обслуживании оборудования практически любого размера, практически любого возраста в практически любом состоянии, не требуя больших первоначальных вложений со стороны заказчика.Система также поможет вам получить деньги за осмотр оборудования. Кроме того, он имеет возможность встроенной гарантированной продажи замены по заранее согласованной цене.
Соглашения о коммерческом обслуживании, которые включают регулярное обслуживание, покрытие поломок, а иногда и замену оборудования. Эти соглашения — одна из самых простых вещей, которые может продать наша отрасль. Владельцы домов любят их, потому что они:
- Избавьтесь от неожиданностей
- Упростите составление бюджета / прогнозы денежных потоков
- Обеспечьте бухгалтеров регулярностью выписывать чек одного и того же размера каждый месяц одному и тому же поставщику
- Убедитесь, что оборудование HVAC работает, безопасно и хорошо обслуживается
- Знайте, к кому обращаться за обслуживанием.
Подрядчикам нравятся соглашения об обслуживании, потому что они предоставляют:
- Дополнительная прибыль
- Увеличение денежного потока
- Работа в медленные времена
- Возможности для замены оборудования и продажи аксессуаров
- Увеличение клиентской базы за счет контактов с сотрудниками коммерческих клиентов
- Диверсификация.
Самая распространенная проблема с соглашениями об обслуживании — это их ценообразование из-за таких факторов, как:
- Возраст оборудования часто создает слишком большие обязательства, чтобы включать ремонт в рамках соглашения.
- Состояние оборудования требует, чтобы заказчик потратил деньги заранее, чтобы довести оборудование до уровня, который подрядчик считает удобным застрахованным. часто сложные, включая запутанные диаграммы, формулы и много догадок.
- Осмотр оборудования требует времени.
Шаг 1. Осмотр оборудования
Вы можете застраховать оборудование практически любого размера и любого возраста. . . по цене. Вам нужно будет изучить состояние и окружающую среду оборудования, прежде чем указывать цену, и вы не захотите делать это бесплатно.
Когда клиент интересуется соглашениями об обслуживании, предложите ему в качестве отправной точки отправить опытного специалиста по обслуживанию для проведения одной проверки системы отопления и охлаждения за определенную плату.
Инвестиции потенциального клиента в эту услугу должны быть указаны заранее, с почасовой ставкой или установленной платой, общая сумма которой будет применяться к соглашению об услуге. Если они решат не принимать соглашение, вам все равно будут платить за услугу. Любой заказчик, который отказывается даже от этой первой проверки, либо не понимает, как работают соглашения об обслуживании, либо просто не желает этого серьезно.
Кроме того, объясните заказчику, что ваш технический специалист будет делать только то, что необходимо делать каждый год.Все, что требует внимания и выходит за рамки обычного текущего обслуживания, будет указано в соглашении.
Естественно, технический специалист запишет торговую марку, модель и серийный номер, по которым вы можете определить мощность и приблизительный возраст оборудования. Технический специалист также должен составить список всех компонентов или условий, которые, вероятно, выйдут из строя или вызовут дополнительные расходы в течение следующих 12–24 месяцев.
Шаг 2: Цена договора
После консультации с техническим специалистом, проводившим проверку, определите, сколько вызовов технического обслуживания в год потребуется, сколько времени и материалов потребуются, а затем установите цену (фиксированную ставку) для их выполнения. Обязательно учитывайте любые особые условия окружающей среды, характерные для данной области применения, такие как чрезмерное количество ворса, пыли, опилок, химикатов или других загрязняющих веществ, переносимых по воздуху. Некоторым предприятиям не потребуется больше посещений для технического обслуживания, чем частным клиентам, другим потребуется несколько посещений в дополнение к периодической замене фильтров.
Поскольку ваш техник только что работал там, вы избежите некоторых сюрпризов, которые обнаружите только после того, как согласитесь обслуживать оборудование, — таких проблем, как затрудненный доступ и сильная коррозия.
Определите свой риск на следующие 12–24 месяцев. Список, составленный вашим техническим специалистом, сделает это за вас. Посмотрите на наихудший сценарий и представьте, что, как только вы возьмете на себя ответственность за оборудование, все пойдет не так.
Инвестиции клиента на срок действия соглашения — это ваша цена на ремонт всех предполагаемых поломок в сочетании с вашей ценой на техническое обслуживание в течение срока действия соглашения.
Оборудование, не подлежащее покрытию
А как насчет оборудования в таком плохом состоянии, что заказчику следует подумать о его замене сейчас? Если предположить, что заказчик понимает преимущества замены сейчас по сравнению с ожиданием, это должен быть вопрос доступности.Вот когда вы можете использовать соглашение об обслуживании, чтобы сделать замену доступной.
Рассчитайте свою цену за замену рассматриваемого оборудования и добавьте ее к стоимости обслуживания. Сделайте соглашение охватывающим более длительный период времени, скажем, от трех до пяти лет, и предложите один на этот период времени с условием, что соответствующее оборудование в какой-то момент в течение срока действия соглашения будет заменено по вашему усмотрению.
Вы обнаружите, что добавление оборудования на замену к соглашению о полном обслуживании — это простой способ удержать клиентов на длительный срок и снизить собственный риск.Коммерческим клиентам это нравится, потому что это снижает их беспокойство и помогает им составлять бюджет. Это также избавляет их от необходимости получать кредит для покупки новой системы во время кризиса.
Еще один «скрытый» способ снизить затраты — часто включать установку высокоэффективных воздухоочистителей большой емкости в рамках соглашения об обслуживании. Часто вы можете продемонстрировать, что добавление продуктов для контроля качества воздуха в помещении (IAQ) с лихвой окупится за счет снижения затрат на техническое обслуживание за очень короткий период времени.По истечении срока действия соглашения фильтры оплачены и остаются у клиента.
Включите пункт о том, что в случае досрочного расторжения договора клиентом все оказанные услуги будут оценены по вашей преобладающей ставке и подлежат оплате. Мудрый подрядчик не выполняет больше услуг, чем оплачено.
Если заказчик выберет ваше соглашение о предоставлении услуг по замене, а рассматриваемое оборудование вышло из строя, замените его.Просто убедитесь, что клиент находится в рамках соглашения достаточно долго и, следовательно, достаточно заплатил, чтобы покрыть расходы. Если произошла небольшая поломка и ваша монтажная бригада занята, отремонтируйте ее. Вы также можете заменить оборудование до того, как оно выйдет из строя, когда вашим установщикам больше нечего делать.
Соглашение распространяется на обычные поломки при нормальной эксплуатации оборудования. Соглашение не распространяется на ущерб из-за небрежности, неправильного использования или преднамеренного ущерба, стихийных бедствий (пожар, наводнение или стихийные бедствия любого рода) или изменений, требуемых руководящим органом, таких как нарушения кодекса.
Шаг 3. Предложите покупателю
Поскольку ваш технический специалист только что выполнил техническое обслуживание, клиент уже знает, обеспечиваете ли вы приемлемый уровень обслуживания, поэтому нет необходимости заниматься продажей по качеству вашего обслуживания. Ваша торговая презентация проста и прямолинейна — она состоит из того, как вы оцениваете текущее состояние их оборудования и как оно покрывается соглашением. Обычно желательно, чтобы в презентации участвовал технический специалист, проводивший инспекцию.
Заказчик либо положительно ответит и согласится с соглашением, либо решит рискнуть и передать его. В любом случае вы останетесь победителем. Вам заплатили за оказанные услуги, и, если вы и ваш технический специалист произвели благоприятное впечатление, когда ожидаемые поломки все же произойдут, они позвонят вам для ремонта или замены.
Юридические лица
Уточните в лицензионном совете и страховой комиссии вашего штата, подпадают ли под их юрисдикцию соглашения о предоставлении полного обслуживания такого типа.
Вам может потребоваться приобрести лицензию на страхование (обычно состоит из подачи формы без необходимости тестирования или классов) и создать регулируемый «резервный фонд», который удерживает неиспользованную часть собранных средств до тех пор, пока услуги не будут оказаны. Это хорошо, потому что вы в любом случае должны открывать отдельный денежный счет для соглашений об обслуживании.
Не позволяйте, чтобы вас смущала сложность настройки. Это один из секретов успеха.Том Маккарт говорил: «Успешные люди делают то, что неудачники не хотят или не могут делать». Тот факт, что это сложно или сложно создать, может быть той самой причиной, по которой вы хотите предложить такой тип соглашения. Вы можете стать единственным подрядчиком в вашем районе, имеющим возможность предоставлять услуги такого типа.
В следующем месяце я расскажу о поиске коммерческих клиентов для этого типа соглашения.
Что такое контракт на техническое обслуживание переменного тока и зачем он мне нужен?
Если вы когда-либо выполняли какие-либо работы по ремонту или техническому обслуживанию кондиционера, ваш технический специалист, вероятно, предложил вам контракт на техническое обслуживание переменного тока.Большинство местных HVAC-компаний (включая нас самих) предлагают эти контракты. Престижность вам за то, что вы провели собственное исследование по этой теме. В конце концов, вы заслуживаете знать, что должен включать контракт и какие выгоды вы должны ожидать от него, — прежде чем подпишетесь на пунктирной линии. Мы обсудим эту информацию в следующих параграфах.
Прежде чем мы углубимся, давайте рассмотрим некоторые преимущества регулярного технического обслуживания переменного тока.
В предыдущем сообщении в блоге мы подчеркнули несколько преимуществ ухода за вашим кондиционером.Мы не будем пытаться повторить все, что мы рассмотрели; вместо этого мы приглашаем вас прочитать этот пост для получения более полной информации. Но вот некоторые из основных моментов:
- Снижение затрат на отопление и охлаждение: Очистка и регулировка различных частей вашего кондиционера обеспечит его максимальную эффективность. Это приводит к снижению затрат на охлаждение и обогрев.
- Меньше поломок: Регулярная проверка вашей системы позволит вашему техническому специалисту выявлять и устранять проблемы, пока они еще небольшие и их легко исправить.Это означает меньше неудобств и расходов в будущем.
- Увеличенный срок службы системы: Как и в случае с большинством механического оборудования (и даже с нашим собственным телом!), Надлежащий уход поможет вашему кондиционеру прожить долгую и здоровую жизнь.
Как видите, регулярное обслуживание кондиционера имеет решающее значение для бесперебойной работы и долговечности вашей системы HVAC. Этим достигается реальная цель — поддерживать ваш комфорт и экономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.
Что такое контракт на техническое обслуживание переменного тока?
Контракт на техническое обслуживание также известен как Соглашение о техническом обслуживании или Программа технического обслуживания; точная формулировка может отличаться. Но независимо от названия, это, по сути, контракт между домовладельцем и подрядчиком по ОВК, в котором подрядчик соглашается выполнять перечень услуг для вашего кондиционера определенное количество раз (обычно один или два раза) в год за установленную плату.
Как вы понимаете, точные данные и цены варьируются от компании к компании.Предоставляемые услуги обычно включают проверку, очистку, регулировку и / или замену различных частей вашего оборудования HVAC (отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха). Некоторые контракты также дают домовладельцу право на дополнительные льготы, о которых мы поговорим позже.
Преимущества контракта на техническое обслуживание переменного тока
Большинство компаний не требуют от вас подписывать контракт. Фактически, многие предлагают разовые расценки на техническое обслуживание (или «настройку»). Так почему бы просто не платить за каждую настройку отдельно? Это может быть хорошо, особенно если вы пробуете новую компанию, занимающуюся ОВК.Но контракты предлагают некоторые преимущества, которые нельзя игнорировать.
У вас будет больше шансов сохранить кондиционер в рабочем состоянии
Одно дело — убедиться в важности технического обслуживания кондиционирования воздуха. Другое дело — придерживаться регулярного графика настройки.
Мы понимаем — ваша жизнь занята. У вас так много обязанностей, что мы с ума сошли бы, если бы думали, что ваш кондиционер всегда является приоритетом номер один. По крайней мере, до тех пор, пока на улице не поднимется температура 95 градусов и из ваших вентиляционных отверстий не будет выходить горячий воздух.Вы хотели записаться на техническое обслуживание, но почему-то так и не дошли до него. А теперь вам придется платить еще один счет за ремонт прямо в разгар лета.
Звучит знакомо?
Так не должно быть. Вы можете пользоваться преимуществами исправного кондиционера, не беспокоясь о том, чтобы запланировать следующую настройку.
Подрядчик по ОВКВ напомнит вам, когда вы должны посетить техобслуживание (один или два раза в год, в зависимости от контракта).В Kobie Complete мы связываемся с клиентами нашей программы обслуживания, когда приходит время назначить их следующее посещение.
Соблюдение регулярного графика настройки — ключ к раскрытию всех преимуществ кондиционера в хорошем состоянии. Эти простые напоминания о расписании могут оказаться на вес золота — или, по крайней мере, на цену контракта на техническое обслуживание.
Но, к счастью, это не единственное преимущество, которое вы можете ожидать от контракта.
Некоторые контракты включают дополнительные льготы
Некоторые компании не ограничиваются включением одной или двух переналадок в год и добавляют некоторые дополнительные преимущества.Обычно они включают такие вещи, как приоритетное обслуживание и скидки на рабочую силу и материалы.
Например, в Kobie Complete наша программа обслуживания включает:
- Приоритетное обслуживание при обращении в ремонт
- Отказ от платы за поездку при любом регулярном ремонте переменного тока в обычное рабочее время
- Скидка 10% на оплату труда
- Скидка 10% на сервисные работы
- Скидка 10% на материалы и детали, на которые не распространяется гарантия
- Гарантия 90 дней с даты ремонта по заказу клиента
Вы можете думать об этих дополнительных преимуществах как о «страховке» на случай, если ваш кондиционер выйдет из строя между настройками.Техник ответит на ваш звонок быстрее, даже в самое загруженное время года, и вы получите специальные скидки. Это очевидные преимущества, если ваше оборудование более старое и подвержено поломкам.
На что обращать внимание в контракте на техническое обслуживание переменного тока
Детали контрактов на техническое обслуживание HVAC варьируются от компании к компании. Вот несколько вещей, на которые следует обратить внимание перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии:
Посмотрите на компанию.
Первым шагом при выборе контракта является регистрация в самой компании.Независимо от того, порекомендовал ли вам компанию ваш личный друг или вы нашли их в поиске Google, вам будет полезно узнать о них. Вот несколько вопросов, которые следует задать:
- Является ли компания лицензированной, связанной и застрахованной?
- Есть ли у них сертификаты?
- Являются ли они членами каких-либо местных торговых палат?
- Состоит ли компания из двух парней и грузовика? Или у них достаточно сотрудников, чтобы удовлетворить потребности большой клиентской базы в высокий сезон?
- Предлагают ли они круглосуточный аварийный ремонт переменного тока без выходных?
- Они достаточно близки к вам? Они не обязательно должны находиться прямо у вас на заднем дворе, но если вам понадобится срочный ремонт, найм местной компании обеспечит более быстрое обслуживание.
Посмотрите договор.
Попросите копию контракта и ознакомьтесь с условиями (включая условия отмены) перед подписанием. Убедитесь, что в контракте содержится подробный список того, что включает каждая инспекция, сколько инспекций в год, какие-либо дополнительные льготы и т. Д. Если в контракте содержатся только общие требования, запросите более подробную информацию.
Также имейте в виду, что существует ограничение на то, насколько конкретным может быть список услуг. Это связано с тем, что требования к техническому обслуживанию зависят от самого оборудования.
Посмотрите на цену.
Цена контракта может сильно различаться от компании к компании. Чем лучше вы поймете условия контракта, тем яснее поймете, справедливо ли вы платите.
«Удовлетворительно» — ключевое слово здесь. Заметьте, я не сказал «дешево». Вы не хотите платить слишком много за то, что включает в себя ваш контракт, но вы также не должны платить слишком мало. Возможно, вы жертвуете качеством обслуживания ради того, что кажется очень большим.
Еще один момент — если у вас более одного блока переменного тока, убедитесь, что компания учла это, когда назвала вам цену.
Спросите, можно ли настроить ваш контракт.
Если у вас есть особые потребности или необычная конфигурация оборудования, спросите, можно ли изменить контракт. В Kobie Complete мы настроим ваш пакет обслуживания по запросу. Было бы неплохо заранее сообщить о своих конкретных потребностях, чтобы в будущем не было никаких сюрпризов.
Когда контракт на техническое обслуживание не для вас
Может возникнуть соблазн отказаться от самой идеи контракта.Давайте смотреть правде в глаза; никому не нравится быть «привязанным» к контракту. Если ваше устройство всегда функционирует безупречно и вы регулярно проводите техническое обслуживание, как часы, вам может не понадобиться контракт на техническое обслуживание.
Но в большинстве случаев контракт на техническое обслуживание имеет большой смысл. Это похоже на страховку, так сказать, которая позволяет вам наслаждаться энергоэффективностью, долговечностью системы и спокойствием, зная, что приоритетное обслуживание со скидкой находится на расстоянии телефонного звонка, если ваш кондиционер нуждается в ремонте.
Хотите узнать больше о нашем контракте на техническое обслуживание переменного тока?
Мы называем наш контракт нашей программой технического обслуживания кондиционирования воздуха.Из двух наших офисов в Энглвуде и Пунта-Горде мы обеспечиваем качественное кондиционирование воздуха в прилегающих районах, включая порт Шарлотт, Венецию, Северный порт и Сарасоту.
Щелкните по ссылкам ниже, чтобы получить более подробную информацию о:
Как зарегистрироваться в нашей программе обслуживания переменного тока
Если вы живете в округе Сарасота или округе Шарлотт, штат Флорида, позвоните сегодня по телефону (941) 474-3691, чтобы подписаться на нашу программу обслуживания кондиционеров.
Или заполните форму ниже, и наши дружелюбные сотрудники помогут вам зарегистрироваться.
Последнее обновление: февраль 2021 г.
Требования к страхованию — Совет штата Мэриленд по вопросам отопления, вентиляции, кондиционирования и охлаждения
Все кандидаты в генеральные, главные и ограниченные подрядчики, которые несут ответственность за подписание или утверждение контрактов на установку или обслуживание систем HVACR, должны нести общую ответственность и страхование имущественного ущерба.
В страховом свидетельстве должно быть указано следующее:
- Ваше имя должно быть указано в страховом свидетельстве.
- Страхование вашей гражданской ответственности должно составлять не менее 300 000 долларов.
- Страховое покрытие вашей ответственности за имущественный ущерб должно составлять не менее 100 000 долларов.
- Общая сумма страхования гражданской ответственности и имущественного ущерба должна составлять не менее 400 000 долларов.
- Номер полиса и дата истечения срока действия полиса должны быть указаны в страховом свидетельстве.
Примечание: Государственный совет подрядчиков HVACR должен быть указан в качестве держателя страхового сертификата. Лицензиаты, имеющие основную, основную ограниченную или ограниченную лицензию подрядчика, у которых истекает срок их страхования, не могут по закону продолжать заключать контракты на предоставление услуг HVACR.
Лицензиаты, имеющие основную, основную ограниченную или ограниченную лицензию подрядчика, у которых истекает срок их страхования, не могут по закону продолжать заключать контракты на предоставление услуг HVACR.Лицензиаты, заключающие контракты на HVACR без необходимой страховки, виновны в проступке и в случае признания виновным подлежат штрафу в размере не более 1000 долларов или тюремному заключению на срок до шести месяцев или и того, и другого.
Форма поддержки Уведомление для страховых компаний
Руководство по вентиляции для руководителей отделений
Вступая в зимние месяцы пандемии COVID-19, мы сталкиваемся с новыми проблемами в обеспечении безопасности государственных школ.Эксперты рекомендуют сильную вентиляцию — за счет увеличения циркуляции наружного воздуха в зданиях — для снижения концентрации переносимого по воздуху вируса, такого как тот, который вызывает COVID-19. Но держать все окна широко открытыми может быть менее целесообразно, когда наружная температура падает. Профсоюз работал с DOE над созданием набора протоколов и практик для обеспечения безопасности сотрудников и студентов в зимний период.
Системы вентиляции школьные
Руководителей отделенийпопросили провести открытые беседы со своими директорами и инженерами по вопросам вентиляции школы и температуры в здании.Во многих случаях охранный персонал приезжает зимой рано, чтобы прогреть школьное здание перед приездом сотрудников и учеников. Предполагается, что они должны поддерживать температуру в здании на уровне 68 ° F в течение дня, если наружная температура опускается ниже 55 ° F. Если в школе слишком холодно, персонал должен регулировать оконные проемы, а руководитель отделения должен напрямую связаться с директором или охранным персоналом. убедиться, что система отопления работает.
Министерство энергетики США занимается поставкой и установкой фильтров MERV-13 в школы с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), которые могут использовать эти фильтры.В целях безопасности школам не нужны фильтры MERV-13. Если эти фильтры не подходят для системы отопления, вентиляции и кондиционирования в вашей школе, ваш обслуживающий персонал должен эксплуатировать систему с минимальной рециркуляцией воздуха или без нее, что может привести к тому, что в здании будет холоднее, чем обычно.
См. Наш FAQ и план зимней вентиляции »
Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу температуры в здании или вентиляционной системы вашей школы, поговорите с руководителем своего отделения или позвоните в UFT по телефону 212-331-6311 и попросите связаться с представителем по вопросам безопасности и здоровья из вашего района или представителем в наш отдел безопасности и здоровья в штаб-квартире профсоюза.
Руководство для членов
- Подача свежего воздуха: Ширина или количество открываемых окон зависит от дизайна комнаты и уровня комфорта людей. В общем, если в вашем классе или офисе есть работающие окна, держите окна и двери открытыми. Необязательно, чтобы все окна были широко открыты, особенно когда идет дождь, снег или очень холодно на улице. Окна должны быть открыты настолько широко, насколько это удобно для людей. Кроме того, одевайтесь слоями и возьмите с собой дополнительную теплую одежду.Не забудьте также напомнить ученикам (и родителям младших школьников) о важности теплой одежды в школе.
- Поощряйте игры на свежем воздухе: Учащимся должно быть разрешено играть на улице и участвовать в мероприятиях на свежем воздухе, когда это возможно, кроме случаев, когда идет снег, на земле есть лед или коэффициент охлаждения ветром ниже 0 ° F. Школы не должны запрещать игры на открытом воздухе на основе только по температуре. В очень холодные дни школьный персонал должен следить за тем, чтобы учащиеся прикрывали кожу, носили теплую одежду и использовали несколько слоев, чтобы согреться.
- Продолжайте принимать меры предосторожности: Ни одной меры предосторожности недостаточно, чтобы предотвратить распространение COVID-19. Социальное дистанцирование, ношение масок, частое мытье рук и чистка поверхностей по-прежнему являются важнейшими мерами безопасности. Все эти меры работают вместе и дополняют друг друга. Но носить маску наиболее эффективно, потому что вы можете напрямую уменьшить количество вирусных частиц в воздухе у источника.