Если не работает вытяжка в квартире: причины, как проверить и что делать

Содержание

Не работает вытяжка в квартире: куда обращаться

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.

Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

Почему вытяжка не работает

  • Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
  • Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
  • Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
  • Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
  • Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
  • Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Другие способы устранения проблемы

Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.

На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.

Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.

Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.

Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.

Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uvkazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.

Не работает вытяжка в квартире что делать


Распространенная ситуация: в квартире душно, от соседей тянет табачным дымом, окна запотевают, без свежего воздуха начинает болеть голова. При проветривании становится холодно, возникают сквозняки. Как же быть? И почему в квартире не работает вентиляция?

Системы вентиляции в многоквартирных домах, устройство:

Обычно вентиляция в многоквартирном жилом доме представляет собой общую шахту, идущую от первого этажа и до чердака, и небольшие каналы, соединяющие с ней каждую квартиру.

При этом предполагается, что приток в квартирах должен осуществляться за счет неплотностей в деревянных оконных рамах, щелей в конструкции домов, а также при помощи открытых окон и форточек.

Какие же возникают проблемы с вентиляцией? Из-за чего? И как их решить?

Проблема №1: не работает приток. Как проверить вентиляцию?


Вентиляция – это пропорциональный воздухообмен.

Приточка воздействует на вытяжку, «выталкивая» столько воздуха, сколько поступило.

Но часто притока в наших квартирах попросту недостаточно. Причиной становится то, что в стремлении утеплить свое жилище практически все жители многоквартирных домов устанавливают пластиковые стеклопакеты.

Окна с герметичными рамами, в отличие от деревянных, не пропускают воздух. Они, действительно, позволяют уменьшить шум с улицы, предотвращают возникновение сквозняков, выглядят эстетичнее. Но при этом мы остаемся без вентиляции.

Как это проверить? Попробуйте приоткрыть окно, и к вентиляционной решетке приложить отрывок газетной бумаги или салфетки. Листок притянется. А если окно закрыть (то есть убрать приток) — салфетка тут же упадет на пол.

То есть обеспечиваем приток = запускаем вытяжку.

Однако держать окна или форточки постоянно открытыми – не лучшее решение, особенно в условиях уральского климата. Мы попросту запускаем «частичку улицы» в квартиру (со свежим воздухом, но при этом с холодом, а заодно с пылью и с шумом городских улиц).

Как решить проблему и впустить свежий воздух, не открывая окон?


Если причиной неработающей вентиляции является недостаточный приток, то поможет какое-либо приточное устройство. Сегодня таких много. Самое простое и недорогое —

клапан КИВ-125 или КПВ-125 . Такие нередко устанавливают в современных новостройках.

Однако такая вентиляция не предотвращает потери тепла – пусть не столь же существенные, как при открытых окнах, но часть нагретого воздуха через вентиляционную шахту будет «выбрасываться» на улицу. В квартире станет прохладней.

Еще один вариант — проветриватели (бризеры Тион) — они также выполняют приток, к тому же хорошо очищают воздух от грязи, пыли, выхлопных газов, да еще и подогревают его. Но и у них есть недостаток — существенное потребление электроэнергии (в режиме нагрева) и эффективное функционирование только при работающей вытяжке.

Также можно установить приточные вентиляционные установки . Они обеспечивают приточным воздухом всю квартиру. Оптимальны для крупных объектов. Их основной недостаток — устанавливаются до проведения отделочных работ и также могут потреблять довольно много энергии.

Но не забывайте, что все эти устройства будут эффективны только при исправной вытяжке!

Проблема №2: не работает вытяжка.

Если вентканал не перекрыт, а вытяжная вентиляция все равно не осуществляется (салфетка падает даже с открытыми окнами, не притягиваясь к вентиляционной решетке), причинами могут быть:

— засор вентиляционной шахты (для устранения необходимо обратиться в управляющую компанию),

— повреждение вентиляции кем-то из соседей, например, при ремонте (это также диагностируют жилищные конторы),

— установка в квартире этажом выше или ниже оборудования, осуществляющего принудительную вытяжку через естественный вентканал. Например, мощного вентилятора, кухонной вытяжки и т.д.

В этом случае у соседей отработанный воздух вытягивается хорошо (при достаточном количестве притока). Но воздушный поток становится настолько быстрым, что он создает воздушную заслонку и препятствует вытяжке из других квартир.

Как решить проблему и обеспечить вытяжную вентиляцию?

Попросите управляющую компанию проверить работу вытяжного канала, при необходимости сделать чистку. Если эти меры не помогли добиться желаемого эффекта — можно установить

вытяжной вентилятор или другое устройство в канал вентиляции.

Однако здесь также важно учитывать, что одной вытяжки без притока недостаточно.

Кроме того количество приточного и вытяжного воздуха должно быть сбалансированным.

И наконец, важно навредить соседям, перекрывая вентканал своей вытяжкой! Установка слишком мощного устройства или работающего 24 часа в сутки оправдана лишь на верхних этажах.

Важно также помнить, что чем интенсивнее работает вытяжка, тем быстрее поступает приток, и тем холоднее становится в квартире. Воздух может даже не успевать загрязняться — настолько стремительно он будет улетать.

Как решить обе проблемы (и недостаточный приток, и плохую вытяжку)?

Можно обойтись и без вентканала, и без форточек. В этом случае все тепло мы «запрем» в квартире. Проникновение посторонних запахов ограничим. А воздух будем обновлять при помощи специальных приточно-вытяжных устройств для вентиляции.

Они позволят сохранить нагретый воздух зимой или прохладу летом. И при этом обеспечат эффективный воздухообмен в вашем жилище. Варианты таких устройств:

1) не требующие воздуховодов (децентрализованные) – например, клапан вентиляции с рекуператором . Два клапана, работая в паре, обеспечивают приток и вытяжку.

2) централизованные — вентиляционные установки с роторным рекуператором . Выполняют по одним воздуховодам – приток, по другим — вытяжку. Забирают отработанный воздух из кухни, санузла, ванной, и поставляют приточный, свежий и чистый – в жилые комнаты.

И те, и другие устройства задерживают тепло из вытяжки, а затем передают его притоку, благодаря пластинам рекуператора.

Недостаток такого способа один — при отключении электроэнергии можно остаться без вентиляции. Выход — установить источник бесперебойного питания.

С качественной вентиляцией с надежными фильтрами воздух в квартире будет таким же свежим и чистым, будто вы живете за городом или в лесу. Ни окна, ни форточки открывать Вам больше не придется.

Задать свои вопросы и получить консультацию специалиста можно по телефону: +7 (343) 214-84-40. Осуществляем поставку оборудования, проектирование и монтаж вентиляции в Екатеринбурге и в Челябинске (а также по области). Предоставляем скидки. Подробная информация – в офисах группы компаний «Терконт» и по телефонам.

Видео:

Добрый день! У нас не работает вентиляция в квартире. В вытяжных каналах «тяга» отсутствует. Что делать, куда обращаться?

Здравствуйте, Вам следует обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ. Пишите им заявление о неработающей вентиляции. После обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу, составляет акт. В ближайшее время сотрудники должны устранить проблему.

Но, в большинстве случаев, ваша управляющая компания сначала тянет время, затем приходит инженер и на этом все действия заканчиваются. На информационных ресурсах рассказывают как правильно подать заявление, но не говорят почему так происходит.
Не являясь вентиляционщиком, ситуация кажется возмутительной! Но реальность горькая…

Важно знать, что на их плечи ложиться проблема лишь в одном случае: если вентиляционный вытяжной канал забит мусором.

Как проверить работает ли вытяжная вентиляция в квартире?

Определить забит/не забит вы можете самостоятельно:

  1. Откройте одно окно (значения не имеет в какой комнате), а все остальные плотно закройте.
  2. Приложите листок к вытяжному каналу на кухне или сан.узлах (ванна, туалет).

Ни в коем случае не проверяйте работу вентиляции огнем! В вентиляционном канале скапливаются клубы пыли и жировые отложения, представляете как все это загорится, а как потушить? Видео

  • не притягивается к вентиляционной решётке, то канал забит.
  • «прилип» к решётке — управляющая компания ни при чем!

Испытание оценки эффективности естественной вытяжной вентиляции проводятся, когда на улице температура +5С и ниже. Если при этой температуре вентиляция работает нормально, то ЖЭК на законных основаниях может считать ее исправной, и не имеет значения, что оставшиеся пол-года вытяжка не работает (когда температура выше +5 за окном).

Если канал действительно забит, управляющая компания обязана его восстановить!

Иногда, восстановить вентиляционную шахту невозможно, тогда выход один — сделать отверстие и удалять воздух через стену. Как грамотно сделать читайте статью:

Схема: отвод вытяжки на кухне через стену на улицу

Итак, окно открыли, тяга в канале появилась, листочек «прилипает». «Но ведь я не смогу держать окно постоянно открытым, тем более зимой» — подумаете Вы.

К сожалению, это ваши проблемы.

И вот почему. Обратимся к СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» (действующий в настоящее время).

7. Вентиляция, кондиционирование и воздушное отопление.

7.1.9 В помещениях с естественным… … …допускается при обосновании использовать периодическое проветривание через фрамуги и форточки.

Есть также СанПин 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях «, в котором следующее:

4. Гигиенические требования к отопления, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Поэтому в ответ на претензию о неработающей вентиляции в квартире Вы получите примерно следующее:

Почему раньше с вентиляцией проблем не было?

Чувствуете, ветер подул?

Дома проектировали и проектируют так, что приток предусматривается через щели в окнах (на основе все того же СНиПа). Деревянные оконные рамы в домах обеспечивают такой приток всегда, помните как их зимой продувало? 🙂 Другое дело современные пластиковые окна. При правильной установке такое окно обеспечивает практически полную герметичность. Как следствие, у Вас больше нет притока воздуха в помещение. А без притока не работает и вытяжка.

Может поставить вентилятор на вытяжной канал?

Установка вентилятора ситуацию не спасет, т.к. объем воздуха, который вентилятор будет вытягивать должен быть чем-то замещен. Но чем? Воздух может проникать от соседей сквозь стены и межэтажные перекрытия, приникать через входную дверь. Возможна даже следующая ситуация:

вытяжка с вентилятором будет «брать» воздух из другой вытяжки (установили вентилятор на кухне — тянет воздух из туалета). Таким образом, ваша вытяжка будет правильно работать лишь в случае открытых окон и дверей (т.е. при наличии притока воздуха).

Что делать?

Нужно с имитировать приоткрытое окно, которое пропускает воздух постоянно, с небольшим потоком воздуха. Для этих целей в Европе придумали оконные клапана, для мягкого теплого климата, и «альпийские форточки», для северных стран. Мы рекомендуем ставить «альпийскую форточку» для нашего климата. Самый оптимальный выбор, это приточный клапан КИВ-125. По России, средняя цена на него 2500р, монтаж около 3500р.

Такой клапан в открытом состоянии постоянно пропускает воздух через себя, но при этом защитит Вас:

  1. от пыли
  2. от шума
  3. от сквозняка
  4. попадания насекомых
  5. от холода

Можете посмотреть здесь как производится его установка

Сейчас в Москве завоевывают популярность компактные вентиляционные установки — бризеры. В отличие от клапана, они подают гораздо больше воздуха. В комнате с такой установкой становится свежо круглый год и обеспечивает фильтрацию воздуха от от микрочастиц пыли, промышленных выбросов, выхлопных газов с автомобильной дороги, а зимой воздух автоматически подогревается!

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.

Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

Почему вытяжка не работает

  • Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
  • Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
  • Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
  • Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
  • Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
  • Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Другие способы устранения проблемы

Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.

На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.

Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.

Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.

Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.

Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uvkazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.

Не работает вытяжка — Народный контроль в сфере ЖКХ

Нажмите сюда, что бы скачать документ в формате *.docx!

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ

тел
. (XXX) XXX-XX-XX
E-mail: ваш[email protected]ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ квартира ХХ не работает вытяжка на кухне. Об этом было сообщено ХХ.ХХ.20ХХг. в управляющую компанию обслуживающую дом. Неисправность не устранена до сих пор. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

 

                В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

                В соответствии с п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

                В соответствии с п. 5.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

                Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

                В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

                В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

  • провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
  • выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
  • возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.

Фамилия Имя Отчество

XX.XX.201X

Куда обращаться если вытяжка в квартире не работает


Куда обращаться, если не работает вытяжка в ванной

Если вы замечаете, что в вашей ванной очень сыро, неприятно пахнет, а на стенах и потолке появился грибок, значит, вытяжка в этом помещении не функционирует нормально. На самом деле это достаточно серьезная проблема, решение которой не следует пускать на самотек.

Содержание статьи

В некоторых квартирах запахи с кухни при готовке просачиваются даже в максимально удаленные от нее комнаты, а постиранное белье, развешенное в ванной, может не сохнуть очень долго. Одной из причин этого может быть неработающая вытяжка. Не следует полагать, что ее неисправность – это исключительно ваша проблема, ведь существуют коммунальные службы, в обязанности которых входит поддержание системы вентиляции в многоквартирных домах в исправном состоянии.Допустим, вы предполагаете, что система вентиляции в вашей ванной работает недостаточно хорошо. Одних предположений все-таки недостаточно для того, чтобы принимать меры – следует убедиться, действительно ли вытяжка неисправна. Для этого приложите к ее решетке тонкую бумажную салфетку – она должна как бы «прилипнуть» к вертикальной поверхности. Если вы поднесете к вентиляционной решетке зажженную спичку или зажигалку, то ее пламя должно наклониться по направлению к вытяжке.Если в результате проверки вы убедились, что вытяжка в вашей ванной неисправна, то наиболее часто встречающейся причиной этого является засорение вентиляционного короба. Интересно, что причиной его непроходимости могут быть и действия ваших соседей сверху – некоторые граждане считают, что в ходе ремонта в проходящей за стеной их ванной части этого короба можно сделать замечательный шкафчик для хранения разных мелочей. Это является нарушением, ведь нормальная циркуляция воздуха во всех расположенных ниже квартирах становится невозможной; шкафчик придется демонтировать если не по доброй воле, то в соответствии с решением суда.Для того, чтобы восстановить нормальную работу вентиляции в вашей квартире, необходимо удалить из вентиляционного короба все, что препятствует прохождению воздуха. Инициировать начало работ вам следует самостоятельно, обратившись к технику-смотрителю жилищно-эксплуатационного участка, в ведении которого находится ваш дом. Вы напишете заявление, в котором подробно изложите проблему, и техник-смотритель на основании него направит к вам бригаду для прочистки засора.

Вначале мастера убедятся в том, что вытяжка в ванной неисправна на самом деле, а затем с крыши прочистят вентиляционный ход. Для этого используется длинный трос с приваренным к нему тяжелым грузом, который бросают в вентиляционную шахту. Под действием силы тяжести груз падает и одновременно убирает любые засоры. Через некоторое время сырость в вашей ванной исчезнет.

Источники:

  • Куда обращаться если не работает вытяжка в квартире
  • ВЕНТИЛЯЦИЯ В КВАРТИРЕ

Распечатать

Куда обращаться, если не работает вытяжка в ванной

www.kakprosto.ru

Если не работают вытяжки в квартирах, куда обращаются

Современные домохозяйки все больше времени стали проводить на кухне, осваивая новые техники кулинарного мастерства. Увеличилась потребность в использовании кухонной вытяжки, так как обилие запахов и дымов необходимо куда-то девать. Свой срок эксплуатации есть у любой техники, но так бывает, что неожиданно она перестает работать еще до намеченного ей окончания. Начинает выключаться, не хочет дуть воздух, перестает тянуть. Поломка.

Самостоятельный ремонт вытяжки сэкономит семейный бюджет. Стоит только узнать причину поломки

Не спешите вывозить ее на металлолом, стоит разобраться в причинах неисправностей, при том, что это вполне возможно сделать без помощи мастера. Это займет не так уж и много времени и что станет вдвойне приятным, не отразится существенно на вашем материальном благосостоянии. Ремонт кухонной вытяжки своими руками поможет больше узнать о ее конструкции, позволит сохранить ваше время и деньги.

Устройство кухонной вытяжки

Для начала, перед тем как разобрать вытяжку, нужно узнать немного о том, как она устроена. Данное оборудование продается двух видов.

  1. Рециркуляционный тип — принцип работы заключается в том, что воздух вытягивается из кухни, проходит через фильтры и возвращается снова в помещение. Иначе их называют — угольными. Строение такого прибора довольно простое, для очистки воздуха в них стоят угольные фильтры.
  2. Вытяжной (отводящий) тип — характеризуется тем, что вытягивает отработанный воздух из помещения, но он тянет и тепло. Выводящую конструкцию подключают к вентиляционной шахте, либо их выводят на улицу, куда и выходит загрязненный воздух из комнаты. Такие типы вытяжек лучше, чем фильтрующие. Вместо фильтра в них стоит жироулавливатель.

В современном мире вытяжки могут работать сразу в двух режимах

В современном мире прогресс вывел вытяжки на такой уровень, что любая модель способна работать в обоих режимах. Прежде чем вернуть к жизни вытяжку на кухне собственными силами, вам предстоит разобраться, в чем проблема и где она сломалась.

Не хочет включаться

В такой ситуации есть несколько вариантов неисправностей:

  • техника попросту не подключена к электропитанию – в первую очередь проверяем тот факт, что шнур воткнут в розетку;
  • проверяется исправность кнопки включения/выключения: это можно сделать только с помощью тестера — ежели, данный элемент не находится под напряжением, не «звонит», тогда его необходимо заменить на работающий;
  • отсутствие должного электропитания в квартире также может стать проблемой: следует проверить автомат и предохранители, так как они имеют свойство выходить из строя;
  • проверяем вилку питания: бывает, что внутри вилки встроен предохранитель, он также может перегореть, тогда его следует заменить;
  • внутри вытяжки есть своя система электропроводки, которую проверяют тестером — при обнаруженных плохих контактных соединениях их ликвидируют плоскогубцами, подтягивают винты или обжимают наконечники;
  • проблема в поврежденном электродвигателе: если мотор вашего устройства не работает, тогда лучше его не ремонтировать самостоятельно, а заменить на новый.

Как показывает практика, ремонт электродвигателя не приносит хороших, ожидаемых результатов. Работать, как прежде, он уже не будет, поэтому и в материальном плане выгоднее купить новый.

Не устраняет запахи

Частой проблемой, на которую жалуются хозяйки, есть то, что вытяжка не тянет, не устраняет неприятные запахи. Что делать в такой ситуации? Несколько маленьких, но действенных хитростей.

Важно включать прибор еще до начала процесса приготовления — за пару минут «до», а не «во время» готовки. После того, как вы приготовили пищу, не спешите выключать вытяжку, она должна работать еще минут 15 после этого. Такие несложные манипуляции помогут предотвратить застой дыма, и на кухне не будет неприятного запаха.

Загрязненный жиром фильтр от вытяжки может стать причиной поломки

Еще одной проблемой может стать использование грязных фильтров. Чтобы устройство в квартире работало правильно, важно своевременно менять очистительный прибор. Если это угольный фильтр, тогда в нем нужно просто поменять угольные гранулы.

Ежели, у вас стоит жироулавливатель, тогда вам необходимо снять старый, грязный фильтр и на вымытую решетку подсоединить новый, чистый. Такой метод применим к одноразовым уловителям жира, они имеют отличительную метку, когда элемент полностью загрязняется, эта метка пропадает. Это свидетельствует о том, что его пора менять.

Волоконный элемент очистки можно использовать не единожды. Чтобы с него удалить скопившийся жир, нужно искупать фильтр в мыльной воде и хорошо высушить. Не забывайте чистить воздухозаборные решетки.

Освещение работает, но не работает вытяжка, тогда неисправным может оказаться двигатель или плохая система управления. В данной ситуации вытяжка требует замены этих комплектующих.

Нет тяги

В современных домах с новыми дверьми и окнами в квартире возникает вакуум, воздух вовсе не проникает в помещение и как следствие — плохо тянет вытяжка. Именно из-за этого вытяжка будет слабо вытягивать воздух. Единственным решением данной проблемы является открытие окон и создание естественного воздухооборота — сквозняка.

Плохо вытягивать воздух в квартире вытяжка может из-за отсутствия тяги в вентиляционном канале. Проверить это можно с помощью зажигалки, если пламя, поднесенное к каналу, не затягивает, тогда понятно, что тяги нет. В многоэтажках, особенно на крайних этажах владельцы квартир жалуются на то, что вытяжная система работает наоборот — не выгоняет воздух, а дует в квартиру.

Бороться с этим поможет установка принудительной вентиляции – монтаж вытяжных вентиляторов на входе в вентиляционную шахту.

Не горит лампочка

Довольно удобно пользоваться освещением вытяжной панели, когда работаешь с кухонной плитой. В вытяжном механизме предусмотрена установка мощных светодиодных ламп или иначе галогенок. Случилось так, что свет на вытяжке не горит, что же делать в этой ситуации.

  1. Проверяем исправность лампочки, возможно она перегорела.
  2. Включаем вентилятор, дабы убедиться, что проблема неисправности не кроется в нем.
  3. Проверяем сетевое напряжение, исправна ли розетка, через которую идет питание. Если все в порядке, ищем дальше.
  4. Смотрим на целостность электрического шнура, проверяем тестером кнопку подсветки и другие детали цепи.

Методом исключений находим источник поломки, приступаем к ремонту кухонной вытяжки.

Замена двигателя

Если вы окончательно и бесповоротно выяснили, почему не включается вытяжное устройство, и проблемой оказался мотор, тогда ему требуется полная замена.

Приводим алгоритм действий, необходимых, чтобы произвести ремонт вытяжки своими руками:

  • выключаем вытяжную панель из сети;
  • снимаем элементы очистки — с помощью отвертки откручиваем нижнюю крышку;
  • отключаем разъемы проводов освещения, теперь выходит, что обе части вытяжки (верх и низ) ничем не связаны между собой;
  • демонтируем вытяжку, откручиваем винтики и кладем на пол: будьте осторожны, так как конструкция нелегкая, лучше это делать вдвоем;
  • снимаем с электродвигателя вентилятор;
  • теперь необходимо извлечь двигатель: сначала отключаем зеленый провод заземления с винта на корпусе вытяжки, и перерезаем провода, идущие к мотору, откручиваем крепежную пластину и достаем электродвигатель вентилятора из вытяжной панели;
  • аналогичным способом подсоединяем новый мотор;
  • собираем конструкцию в обратном порядке и устанавливаем на свое прежнее место — подключаем к сети и проверяем работу нового электрического двигателя.

Ремонт кухонных вытяжек своими руками не такой уж и сложный процесс, главное найти причину неполадки, а как с ней бороться вы теперь знаете.

Однако, если вам не под силу все перечисленные методы ремонта вытяжки в квартире, снимать, разбирать систему, тогда обращайтесь в службу, которая ведет обслуживание вашего дома.

vozduhstroy.ru

Не работает вытяжка в квартире куда обращаться

В данной статье подробно рассказывается что делать если не работает вытяжка в квартире куда обращаться, и все что об этом надо знать. В статье перечисляются возможные причины некорректной работы системы вытяжки воздуха и возможные варианты решения проблемы. Также идёт перечисление потенциальных виновников сбоя и рекомендации по его исправлению.

Современные квартиры в домах-новостройках являют собой результат технического прогресса. Всё продумано до мелочей ради Вашего комфорта. Просторные лифты, домофоны с дисплеями, видеонаблюдение по периметру дома и подземные паркинги – современные застройщики, в бесконечной конкуренции предлагают всё больше удобств потенциальному покупателю. Но главное – это та самая, собственная коробочка из бетонных блоков. Дом, милый дом!

Современный человек, как правило, прилагает немало средств и времени, обустраивая своё гнёздышко так, чтобы соседи завидовали. Фотообои, диковинные люстры всех форм и размеров, необъятные телевизоры на всю стену – человек, живший в 80-е, не узнал бы свою квартиру, окажись он в ней сегодня. Но весь этот комфорт, в который вложено столько сил и стараний, может быть разрушен одной пустяковой вещицей. Чаще всего, так и происходит.

Вытяжка как разрушитель зоны комфорта

Представьте себе: Вы преспокойно сидите на кухне, пьёте ароматный чай и, не торопясь, курите сигару. Хорошая сигара, если правильно её курить, создаёт кубометры дыма в считанные секунды. Но Вас это не страшит, об этом позаботится вытяжка. Маленькая решёточка в верхнем углу кухни всегда безупречно втягивала в себя всё, что витало на кухне. И вот, наступает момент, когда Ваша крепость рушится, как карточный домик. Вытяжка перестала работать! Дым от сигары клубится под потолком и никак не всасывается внутрь решётки. Это катастрофа. Сможете ли Вы уснуть, осознавая, что Ваша квартира, Святая Святых, Крепость Уединения, последний оплот спокойствия и уюта, функционирует не на все 100?

Что делать в таком случае? К кому обратиться?

Первым делом, проверьте, не мерещится ли Вам после очень крепкого чая. Поднесите обычную салфетку к решётке вытяжки – когда вы отпустите, она должна присосаться, а не упасть. Если гравитация победила тягу, вытяжка не работает так, как должна. Второе, что стоит сделать – снять решётку и осмотреть сеточку, которой закрыт проём вытяжки. Со временем на неё налипает грязь, жир и мало ли что ещё. Возможно, стоит попытаться её отмыть, либо заменить. Такую решёточку можно приобрести в любом DIY-магазине. Даже если это не помогло, и вытяжка всё ещё не вытягивает воздух, лишним это действие всё равно не назовёшь.

Ещё один возможный вариант – отсутствие притока воздуха. Количество вытяжного воздуха прямо пропорционально количеству воздуха приточного. В современных квартирах повсеместно устанавливаются стеклопакеты, которые гарантируют герметичность оконного проёма, а значит, отсутствие поступающего с улицы воздуха. Откройте окно, можно даже создать небольшой сквозняк, и повторить трюк с салфеткой. Если и приток воздуха, и очищенная сеточка вытяжки не помогает, это ещё не повод отчаиваться.

К кому ещё можно обратиться?

Как ни странно – к тем самым соседям, что так завидуют Вашей замечательной планировке. Поинтересуйтесь, не устанавливал ли кто из них дополнительных вытяжек последнее время. Если один из Ваших соседей установил дополнительное устройство, которое принудительно всасывает воздух на большой скорости, то объясните ему, что это устройство создало в вентиляции такой скоростной поток воздуха, что он создаёт воздушный поток и препятствует нормальной работе вытяжки в других квартирах. Ставить такие «усилители вытяжки» в многоэтажных домах, где вентиляция представляет собой одну общую шахту не только дорого, но и эгоистично. К тому же, для нормальной работы такого устройства требуется постоянный приток воздуха с улицы, как результат – пониженная температура в квартире зимой.

А что если это не соседи?

Тогда остаётся последний вариант – обращайтесь к управляющей компании. Опытные мастера проверят шахту на наличие засора и оперативно его устранят. Помимо засора, причиной слабого оттока воздуха может быть повреждение вентиляции кем-то из жителей дома. Такие повреждения также диагностируют и исправляют работники жилищных предприятий.

Что может саботировать работу вытяжки:

  • Отсутствие притока воздуха.
  • Модифицированная вытяжка соседей.
  • Забитая сеточка вытяжки.
  • Повреждение ид засор шахты.

Что можно сделать:

  • Обеспечить приток воздуха.
  • Прочистить сеточку вытяжки.
  • Опросить соседей.
  • Вызвать обслуживающее жилищное предприятие.

И пусть ничто не мешает Вашему домашнему уюту!

 В этой статье вы узнали, что делать если не работает вытяжка в квартире куда обращаться. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

www.cherlock.ru

Что делать, если не работает вентиляция?

Ранее мы рассказали о том, как проверить работу вентиляции. Но что делать, если в результате эксперимента выяснилось, что вентиляция всё-таки не работает. Опять же, в большинстве случаев, постоянно поступающие в квартиру посторонние запахи недвусмысленно об этом говорят.

Причин тут может быть несколько. Возможно, над вашей квартирой образовался засор. Это объясняет проникающие запахи и отсутствие тяги. Бывает и так, что соседи включают принудительную вытяжную вентиляцию, создавая таким образом избыточное давление, и обратную тягу. А может быть все гораздо проще – система изначально была смонтирована не совсем правильно, и почти ничего тут не поделаешь.

В любом случае, для начала необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации. Схема тут такая же, как и при обращениях в прочих случаях. Письменно или по телефону оставляете заявку. Когда подойдёт ваша очередь, с вами обязательно свяжутся и согласуют время прихода специалистов. Если дело в забитом воздушном канале, то после его прочистки ситуация должна нормализоваться. Если же отсутствие вентиляции обусловлено конструктивными особенностями здания – остаётся только установить бытовой вытяжной вентилятор.

Опять же, не лишним будет напомнить, что нормальная работа вентиляции зависит от множества факторов. Помимо пластиковых окон, перекрывающих приток воздуха, необходимый для работы систем естественной вентиляции, неправильная работа может быть вызвана недостатком отопления. Поскольку естественная вентиляция работает за счет высоты воздушного столба, а также разности давлений, и, следовательно, и температур наружного и внутреннего воздуха, то понижение температуры в помещении отрицательно влияет на её работу. Помимо этого, проблемы в работе вентиляции бывают связаны с перекрытием вытяжной шахты низко расположенным защитным зонтом, но это можно отнести к той же категории, что и засоры.

zhkhacker.ru

Mount Hood — Cascadia Behavioral Healthcare

** СПИСОК ОЖИДАНИЯ СЕЙЧАС ЗАКРЫТ ** Список ожидания для Mt. Hood Community Apartments откроется в четверг, 22 октября, в 10:00. Вы можете предварительно зарегистрировать свою учетную запись, начиная с 9:00. Список ожидания будет закрыт после того, как будут обработаны первые 50 заявок . Мы рекомендуем вам ознакомиться с условиями, чтобы сэкономить время в процессе регистрации.

Mt. Hood Community Apartments субсидируются HUD и предназначены для инвалидов и семей, нуждающихся в отдельном жилье.См. Подробности в описании ниже.

Мы используем новую систему подачи заявок на получение жилья, RENTCafe, которая представляет собой процесс подачи заявок онлайн. Это означает, что списки ожидания короче и открываются чаще. Это также позволяет нам гарантировать, что процесс подачи заявок является справедливым и беспристрастным, что заявки, которые мы получаем, являются точными и полными, и что процесс соответствует требованиям всех государственных органов.

Эта система требует, чтобы вы создали логин (имя пользователя и пароль), а также приняли условия использования RENTCafe в процессе.

Список ожидания будет закрыт после обработки первых 50 заявок . Если у вас есть вопросы или проблемы, свяжитесь с [email protected] . Мы ответим, как только сможем.

Обратите внимание:

  • Кандидатам потребуется уникальный адрес электронной почты, чтобы зарегистрироваться и подать заявку . Использование одного адреса электронной почты для нескольких кандидатов (например, если ведение дел помогало нескольким клиентам) не сработает!
  • Нам нужно будет связаться с заявителями, поэтому также необходимы номер телефона и почтовый адрес .
  • Для всех членов домохозяйства 18 лет и старше нам требуются: полное имя, дата рождения, номер социального страхования и демографические данные
  • Нам понадобится годовой доход семьи.
  • Если вы работаете с ведущим дела или адвокатом, укажите их контактную информацию.

Нужна помощь? Прочтите эти советы пользователей.

Если вы используете расширение блокировщика всплывающих окон в Chrome, отключите блокировщик всплывающих окон при доступе к приложению.

СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО НАЧАЛА | Посыльный Longfellow Nokomis

Добро пожаловать! Приглашаем всех на церемонию закладки фундамента новых апартаментов «Янтарь» от RS EDEN !!!

Я Кэролайн Худ, президент и генеральный директор RS EDEN, и для меня большая честь отмечать это событие с вами сегодня. Это небольшое, социально дистанцированное собрание не воздает должное большому количеству людей и членов сообщества, особенно жителей общины Лонгфелло, которые поддержали этот проект.Так много ключевых участников этого праздника празднуют вместе с нами, но не здесь лично, чтобы обезопасить себя и других. Спасибо всем, кто сделал этот день возможным!

И спасибо всем, кто решил сегодня лично противостоять стихиям, тем более, что присутствие сопряжено со многими уровнями осложнений во время этой пандемии:

Бывший президент и главный исполнительный директор RS EDEN Дэн Кейн и его дочь Эмбер, в честь которой названо это здание.

Наши архитекторы и партнеры в этом строительстве, которые посвятили так много своего времени и энергии этому проекту.

Текущие арендаторы RS EDEN из других наших жилищных сообществ здесь, чтобы отпраздновать развитие этого нового сообщества.

И наши выборные должностные лица, включая тех, кто будет делать замечания:

Мэр Миннеаполиса, Джейкоб Фрей, комиссар округа Хеннепин, Анджела Конли, член городского совета Лонгфелло, Эндрю Джонсон, и заместитель комиссара Миннеаполиса по жилищным вопросам Рэйчел Робинсон.

Я особенно хочу поблагодарить нашего последнего выступающего сегодня, бывшего клиента нашего благотворительного жилья и навсегда часть RS EDEN, Клео Робинсон.Клео расскажет о своей личной истории, от бездомности до жилья, а также о том, как поддерживающее и доступное жилье RS EDEN изменило его жизнь.

Эта церемония закладки фундамента — это праздник, возможность отметить прогресс в устранении пробелов в нашем жилье. Это также возможность отпраздновать разрушение сломанной системы, которая держит так много членов нашего сообщества в нищете, системы, которая непропорционально влияет на наших друзей, семьи и цветных соседей.Отмечая сегодняшний день, мы с благоговением и благодарностью отмечаем тяжелую работу, проделанную до того, как работа над этим проектом даже стала предметом рассмотрения. Эта работа является основой сегодняшней работы, из которой маятник… прогресса… продвигается на шаг вперед.

Чтобы отпраздновать, я прошу вас на мгновение сделать паузу, отложить в сторону свои списки дел, электронные письма и стрессы, и выделить минутку, чтобы представить, что вы сегодня здесь не как вы.

Вместо этого вы здесь сегодня как человек из истории, которой я собираюсь поделиться:

Представьте, что вы 27-летняя чернокожая женщина.Вы прошли обучение в школе Metro State, работая полный рабочий день. Вы работаете с 19 лет, как и ваша мама в молодости. Вы — клерк в продуктовом магазине, важный работник, всего в паре кварталов отсюда. Несмотря на то, что вы работаете полный рабочий день, вы не можете позволить себе собственную квартиру без государственной поддержки — арендная плата слишком велика, а залог невозможен — но все было в порядке, потому что вы могли получить доступ к системе безопасности Секции 8 жилищных субсидий за последние три года.Вы выполнили все правила и положения этого ваучера Раздела 8 и выражаете свою признательность. Без этого ваучера вы могли бы оказаться бездомным.

Сегодня ваш счастливый день, вы приходите на работу, и ваш босс отводит вас в сторону и поздравляет. Вас повысили до начальника смены! Вы в восторге, вы это заслужили [пауза], вы много работали. Но это чувство длится только мгновение.

Вы быстро понимаете, что в качестве начальника смены будете зарабатывать на 1,50 доллара в час больше, что звучит неплохо, но не выберет вас из бедности и лишит вас ваучера по 8-й программе.Итак, вы вынуждены сделать выбор: принимаете ли вы предложение и начинаете зарабатывать слишком много денег, чтобы позволить себе дом, и рискуете остаться бездомным, когда зима не за горами? Или вы остаетесь при своей низкой заработной плате, сохраняете субсидию по Разделу 8 и исключаете любую возможность когда-либо выбраться из бедности и отказаться от жилья, поддерживаемого государством?

Вы застряли. Вы застряли в жилищном дефиците. Вы застряли в неработающей системе.

И… Это конец истории.Вы попали в обрыв.

Но вот мы сегодня здесь, празднуя небольшой, но важный шаг в написании новой истории для этой женщины и многих других, подобных ей, рассказа, который вместе с другими начинает сокращать жилищный дефицит.

Как часть RS EDEN и житель этого города, я очень горжусь командой и другими людьми, которые взяли на себя этот вызов и воплотили это видение в жизнь! Эти 80 единиц действительно доступного жилья устранят обрыв для наших жителей, позволив низкооплачиваемым работникам получить повышение по службе, заработать больше денег, выйти за рамки своих государственных субсидий, накопить капитал и ликвидировать несправедливый разрыв в благосостоянии.

Amber Apartments, ее видение и обещание, уже имеют и будут иметь огромное значение, [пауза], но этого недостаточно. Каждый день я обладаю огромной привилегией и обязанностью руководить RS EDEN в его работе по поддержке людей и семей, выздоравливающих от зависимости, тех, кто выходит из заключения, и тех, кто попадает в жилье после хронической бездомности. Это значимая работа. Но в контексте нашей нации, нашего города и нашей истории этого еще недостаточно.

Сегодня нас окружает искусство, созданное клиентами, сотрудниками и арендаторами RS EDEN. Полотна представляют собой доски, прикрепленные RS EDEN к нашей собственности, чтобы защитить наших клиентов и сотрудников в дни и недели после убийства Джорджа Флойда. Наше сообщество клиентов восприняло эту трагедию и создало связь и сообщество через искусство. Сегодняшний новаторский подход — это не только празднование прогресса, [пауза], но и мазь для раны, когда наше сообщество скорбит.

Сейчас мы все слишком хорошо знаем, насколько важна связь в нашей способности процветать.Каждый день клиенты RS EDEN показывают нам, как обстоят дела в сообществе, где мы растем, в сообществе, где мы добиваемся прогресса. Сообщество Лонгфелло, город, округ и штат — все они глубоко поддержали этот проект, создав новое сообщество для этих 80 человек, которые, в свою очередь, станут вашими соседями и вашим сообществом. Спасибо.

Эти доски не только показывают силу сообщества, но и глубину эмоций, которые многие из нас испытывали в последние месяцы. Я не могу говорить за всех здесь, но могу сказать, что я зол, и я считаю, что наше сообщество рассержено, и я знаю, что люди, которым служит RS EDEN, злы.Мы больше не желаем принимать сломанную систему, которая поддерживает людей, похожих на меня, и подавляет других. Но на самом деле, то, что я говорил своим сотрудникам много раз за последние несколько месяцев, система, которую мы постоянно говорим, сломана, на самом деле, не сломана, система работает так, как она была задумана, точно так же, как она была построена. И это уже не выдерживает критики.

Сегодня … Вместе мы делаем шаг к демонтажу этих систем, используя наше коллективное видение, голос, ресурсы и гнев во благо, создавая дома и возможности там, где их не было.Сегодня мы делаем первые шаги, завтра строим и вместе вносим изменения.

Спасибо.

Кто имеет право на получение государственного жилья? — Public Housing

Шаг 2: Право на получение дохода
  • Домохозяйство должно получать менее 80% от среднего дохода по району (AMI) для района, в котором будет использоваться ваучер (это известно как предел дохода).
    • AMI для вашего текущего региона не используется для определения дохода.
    • Сумма предела дохода увеличивается для каждого дополнительного члена семьи (включая детей).
  • AMI домохозяйства определяется его валовым доходом, который представляет собой сумму денег, полученную до вычета налогов и других расходов.
  • Доход от занятости, полученный членами домохозяйства моложе 18 лет, не включается.

Как узнать предел своего дохода?

Обычно жилищное управление предоставляет таблицу пределов дохода для каждого размера домохозяйства.

Если вы не можете найти пределы дохода, выполните следующие действия:

  1. Перейдите на домашнюю страницу доступного жилья в Интернете.
  2. Введите свой город или округ в строке поиска вверху этой страницы и выберите свой регион в появившемся раскрывающемся меню.
  3. Прокрутите вниз до диаграммы в разделе «Требования к доходу для получения помощи HUD по аренде».
Шаг 3. Ограничения и предпочтения

Предпочтения

Во многих списках ожидания есть предпочтения. Кандидаты, которые соответствуют критериям предпочтений в списке ожидания, получат помощь перед кандидатами, которые этого не делают. Кандидатам, которые не соответствуют критериям преференций, обычно придется дольше ждать получения помощи.Примеры предпочтений, которые могут появиться в списке ожидания, включают пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и местных жителей. Более подробную информацию о предпочтениях можно найти здесь. Важно знать, что предпочтения — это не требования. Кандидаты по-прежнему могут подавать заявки, даже если они не имеют права на какие-либо преференции.

Ограничения

Иногда лист ожидания может быть открыт только для заявителей определенной демографии, например, бездомных или инвалидов. Если у жилищного управления есть ограничения на открытие государственного жилья, эта информация должна быть одобрена HUD и подробно указана в годовом плане офиса вместе с заявлением в публичном уведомлении.

Кто отвечает за борьбу с вредителями, домовладельцы или арендаторы?

Обновлено в августе 2021 г.

Когда насекомые и другие вредители проникают в арендуемую собственность, это может вызвать конфликт между арендаторами и домовладельцами относительно того, кто несет ответственность за борьбу с вредителями. Это часть вашей ответственности как домовладельца — следить за тем, чтобы вредители не могли проникнуть в собственность, но и арендаторы разделяют некоторые аспекты этой ответственности.

Как вы определяете, кто должен решать проблему и кто несет за нее финансовую ответственность?

Проблемы с вредителями необходимо решать немедленно, когда они случаются, чтобы они не превратились в серьезную проблему.Может показаться, что это не так уж и много, если кто-то увидит одного таракана или муравья, но всего одна ошибка — признак гораздо более серьезной проблемы. Готовы ли вы справиться с этими проблемами?

В этом блоге мы расскажем, кто несет ответственность, и как вы можете идентифицировать и удалить вредителя.

Содержание для борьбы с вредителями в квартире:

Вы можете нажать на любую из приведенных выше ссылок, чтобы перейти к этой теме на этой странице.

Предупреждение…

Прежде чем мы разберемся в борьбе с вредителями и о том, кто несет ответственность между домовладельцем и арендатором, стоит указать на это.

Вредители, паразиты и прочие незваные гости дома опасны для здоровья обитателей. Это означает, что вы, как домовладелец, обязаны как можно скорее устранить проблему. Вы всегда должны быть готовы оплатить счет за проблемы с вредителями; с определением финансовой ответственности вы сможете разобраться позже.

Первое действие должно заключаться в устранении проблемы независимо от того, кто несет ответственность.

Если вы являетесь арендатором, у которого невосприимчивый арендодатель, не позволяйте его халатности повлиять на ваше благополучие.Решите проблему своими руками или назначьте встречу со службой борьбы с вредителями.

Если вы арендодатель, вы можете позвонить и назначить встречу со службой по борьбе с вредителями, и, если вам удастся вовремя устранить проблему, вы можете отменить встречу. Документирование этого назначения также докажет в любом судебном процессе, что были приняты меры по исправлению положения.

Первый и самый важный шаг — решить проблему, а затем беспокоиться о том, кто несет финансовую ответственность.Удаление болезнетворных насекомых и вредителей является приоритетом №1.

Ваша работа в качестве арендодателя требует, чтобы дом, в котором живет ваш арендатор, был безопасным и пригодным для проживания. Даже если позже вы обнаружите, что арендатор несет ответственность за проблему с вредителями, ваша непосредственная обязанность заключается в том, чтобы как можно скорее вывести вредителей из помещения.

Юридическая консультация по борьбе с вредителями в квартирах

Мы подготовили некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов для юристов Avvo.Эстер является членом главного юрисконсульта этой онлайн-юридической службы.

Примечание. Мы сделали примечания к расшифровке под видео, чтобы их можно было быстрее найти.

Примечания к транскрипции видео по борьбе с вредителями для арендаторов

[1:10 — 3:00] Как аренда влияет на борьбу с вредителями и кто несет за это ответственность?

Арендодатели несут ответственность за борьбу с вредителями и предотвращение заражения насекомыми, но бывают ситуации, когда арендатор может вести себя так, как будто ведет к заражению, и в этих случаях арендатор может нести ответственность за борьбу с вредителями.Как правило, ответственность несет арендодатель, но если арендодатель может доказать, что арендатор вызвал заражение, он будет нести ответственность.

[3:01 — 3:50] Аренда аренды: как вести борьбу с вредителями

В договоре аренды должно быть указано, что домовладелец сдает квартиру в хорошем состоянии и несет ответственность за борьбу с вредителями. Имейте в виду, что любое заражение из-за действий арендатора, чем арендатор, будет нести ответственность.

[3:51 — 4:50] Документ «История проблем с вредителями»

Важно, чтобы арендодатель задокументировал историю появления вредителей .Если арендатор создает проблемы с вредителями из-за мусора и вредных для здоровья условий жизни, арендодатель должен задокументировать это.

[4:51 — 6:55] Имеет ли значение, какой это тип паразитов? Термиты против постельных клопов, мышей, крыс и т. Д.

Обычно вы сначала смотрите на тип заражения. Если это что-то общее для района или этого здания, то обычно ответственность за это ложится на домовладельца. Число клопов растет, и законодательство зависит от законов штата и местных законов.Обычно здесь ответственность ложится на домовладельца.

[6:56 — 7:47] Гарантия пригодности для жилья

Термиты могут вызывать структурные повреждения, и домовладельцы обязаны сохранять гарантию пригодности для проживания. В Калифорнии принят закон, в котором термиты не указаны поименно, но ответственность за это по-прежнему лежит на домовладельце из-за проблем безопасности в здании.

[7:48 — 9:19] Может ли арендатор по закону удерживать арендную плату до тех пор, пока не будут решены проблемы борьбы с вредителями?

Это зависит от обстоятельств.Если арендатор письменно уведомил арендодателя о заражении, арендодатель должен позаботиться об этом. В каждом штате есть свои законы о том, как быстро арендодатель реагирует и могут ли арендаторы удерживать арендную плату.

Sidenote: Вы также можете подписаться на подкаст «RentPrep for Landlords», используя любую из приведенных ниже ссылок.

Подписаться: iTunes | Android | Google Play | Брошюровщик | TuneIn | RSS

Кто несет ответственность за борьбу с вредителями в арендуемой собственности, арендаторе или домовладельце?

Арендодатель почти всегда несет ответственность за общую борьбу с вредителями на территории.Означает ли это обеспечение защиты собственности от обычных местных вредителей или регулярную обработку собственности от вредителей, все это входит в сферу ответственности арендодателя.

Как домовладелец, вы должны внести свой вклад в то, чтобы в ваших зданиях и частных домах не было вредителей. Обращение к дезинсектору или другой компании по борьбе с вредителями при возникновении проблемы должно происходить немедленно.

Это может вызвать стресс, и вам может потребоваться выяснить, несет ли ответственность арендатор, но с вредителями необходимо немедленно бороться, независимо от того, кто несет ответственность за финансовый аспект обработки.

Подумайте об этом иначе. Даже если арендатор там не жил или несет ответственность, вы все равно хотите, чтобы вредители не попадали в вашу собственность, чтобы защитить ее целостность.

Что делать, когда арендатор сообщает о вредителях

Есть несколько основных шагов, которые нужно предпринять, когда арендатор сообщает о вредителях в вашей арендуемой собственности.

Проверьте договор аренды

Обязанности по борьбе с вредителями всегда должны быть включены в договор аренды. Обычно арендодатели включают пункт о борьбе с вредителями в свой договор аренды и указывают потенциальные проблемы, связанные с борьбой с вредителями, что является хорошим способом определения ответственности.

Защитите свои инвестиции

Хороший домовладелец обычно не захочет оставлять сезонную борьбу с вредителями на усмотрение арендатора, так как некоторые вещи могут быть выполнены не так, как ему хотелось бы. Хотя арендатор имеет право жить в собственности, она по-прежнему остается вашей собственностью по большому счету. Важно защитить свои вложения, проводя регулярные и тщательные обработки для защиты от вредителей.

Если вы работаете с управляющим имуществом или думаете о найме компании по управлению имуществом, спросите их о том, какие виды борьбы с вредителями они включают и как будут решаться любые проблемы с вредителями.

Документ о причине

Если домовладелец может документально подтвердить, что арендатор несет ответственность за заражение, он может потребовать от арендатора оплаты за борьбу с вредителями. Это можно сделать, настроив инспекцию аренды и заранее уведомив арендатора. Сфотографируйте окружающую среду, которая может быть причиной появления вредителей.

Кто платит за борьбу с вредителями, арендодатель или арендатор?

Борьба с вредителями обходится недешево, поэтому вопрос о том, кто несет финансовую ответственность, может создать некоторую напряженность в обеих сторонах.Обычно домовладелец или владелец обязан заключить договор со службой по борьбе с вредителями для обслуживания строений, будь то многоквартирный дом или дом на одну семью.

Теперь, когда у вас есть лучшее представление о том, что такое борьба с вредителями и что она может повлечь за собой, давайте более подробно разберем финансовые обязанности по борьбе с вредителями. Как упоминалось выше, вы должны решить проблему быстро, но также важно знать, что вам нужно делать, чтобы определить финансовую ответственность на этом пути.

Когда домовладельцы должны платить за борьбу с вредителями

Подразумеваемая гарантия пригодности для жилья означает, что домовладельцы должны поддерживать пригодные для жизни условия в арендуемой собственности.

Заражение вредителями — одна из тех причин, которые могут поставить под угрозу это состояние. Так что, по большей части, арендодатель должен организовать и оплатить борьбу с вредителями.

Если заражение вызвано естественными обстоятельствами, домовладелец несет ответственность за устранение проблемы.Другими словами, если арендуемая собственность расположена рядом с травянистым полем и арендатор сообщает о мышах, домовладелец должен организовать истребитель и заплатить за него.

К другим естественным вредителям относятся термиты, пауки, муравьи, крысы, осы, а иногда и тараканы и клопы.

Большинство домовладельцев принимают меры для сезонного обслуживания и профилактики, а также для немедленной борьбы с вредителями и оплачивают их самостоятельно, так что проблема не усугубляется.

Однако то, что арендодатель принимает все меры, не всегда означает, что он оплачивает счет в каждом случае.

Когда арендаторы должны платить за борьбу с вредителями

Если заражение вредителями может быть связано с поведением или действиями арендатора, тогда арендатор должен нести финансовое бремя. Некоторых вредителей, таких как муравьи или тараканы, привлекают нечистые места. Если арендатору сложно регулярно вывозить мусор или накрывать продукты на кухне или в кладовой, это может привлечь вредителей.

Избыточная влажность из-за плохого ухода или утечек, о которых не сообщалось, также может привлечь определенных вредителей.Заражение блохами также может быть результатом домашнего животного арендатора, и поэтому арендатор должен оплатить счет за лечение.

В этих случаях истребитель может помочь домовладельцу определить, привлекают ли условия жизни арендатора вредителей. Плохая уборка, влажность или заражение из-за домашних животных, которые задокументированы, могут означать, что финансовая ответственность за борьбу с вредителями может быть передана арендатору.

Кроме того, домовладельцы, которые обнаруживают такие условия жизни или домашних животных, могут захотеть выпустить уведомление о соответствии или о выходе, чтобы гарантировать, что арендатор не будет снова и снова привлекать больше вредителей в собственность.

Арендаторы: что делать при обнаружении вредителей

  1. Немедленно сообщите о проблеме домовладельцу и попросите сообщить вам время приема для борьбы с вредителями.
  2. Очистите весь мусор, грязь или другие места, которые могут способствовать возникновению проблемы.
  3. Подробную информацию о борьбе с вредителями см. В договоре аренды. В некоторых договорах аренды говорится, что ответственность ложится на арендаторов после въезда; другие говорят, что это всегда ответственность домовладельца.
  4. Примите меры, если домовладелец не справляется с вредителями.
  5. Ознакомьтесь с государственными и местными законами о борьбе с вредителями.

Права арендаторов по борьбе с вредителями

Когда арендодатель не обеспечивает меры по борьбе с вредителями, что не является результатом действий арендатора, арендатор имеет право:

Удерживаемая арендная плата

Во многих штатах арендаторы могут удерживать арендную плату у своих арендодателей, если серьезные проблемы не решаются своевременно.Если вы не решите проблему с вредителями, вашим арендаторам может быть разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не устраните проблему.

Выйти и расторгнуть договор аренды

В случае серьезных заражений или в штатах, где законы очень строгие, арендаторы могут немедленно выехать из дома при обнаружении заражения. Если вы работаете в одном из этих штатов, убедитесь, что вы регулярно проводите сезонные профилактические обработки на своих объектах. Если арендатор переехал, вам следует подробно задокументировать этот процесс.

Переехать во временное жилище

Арендаторы могут переехать во временное жилье, а затем вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц до тех пор, пока проблема не будет устранена. Опять же, правила по этому поводу будут зависеть от законов штата, а также от условий договора аренды. Если проблема не будет решена в разумные сроки, арендатор может расторгнуть договор аренды.

Наем специалистов, чтобы не допустить вредителей к вашей аренде

Профилактическую борьбу с вредителями следует проводить, по крайней мере, сезонно, но точное количество времени, затрачиваемого на борьбу с вредителями, будет зависеть от местоположения, собственности и типа жилья.

Есть несколько вещей, которые вы должны делать регулярно, чтобы вредители не могли проникнуть в вашу собственность.

Нанять поставщика средств для сезонной профилактики вредителей

Создайте службу, которая будет приезжать в любое время года и проводить профилактические обработки. Эти методы лечения часто включают опрыскивание снаружи дома, поиск признаков заражения и обработку плинтусов внутри дома. Благодаря регулярному профилактическому уходу вы можете снизить вероятность заражения вредителями.

Запечатайте собственность

Перед тем, как въехать какие-либо арендаторы, попросите специалиста по борьбе с вредителями посетить вашу собственность и указать на любые потенциальные проблемные места. Это может включать в себя щели, в которые могут проникнуть вредители, незапечатанные трубы и многое другое. Специалисты смогут посоветовать вам дополнительные тактики профилактики, которые могут помочь.

Проведение тщательных проверок

Обязательно проводите тщательные проверки между арендаторами и ежегодные проверки аренды. Если вредители — обычная проблема в вашем районе, вы можете даже попросить специалиста проводить свой собственный осмотр каждый раз, когда вы проводите инспекцию при аренде.

Самостоятельная борьба с вредителями Аренда

Борьба с вредителями стоит недешево, если нанять истребитель. Вот почему многие будут искать решение для борьбы с вредителями своими руками.

Мы обнаружили, что «Сделай сам» расходные материалы для борьбы с вредителями — одна из самых полезных услуг.

Когда вы заходите на их домашнюю страницу, вы сразу видите фотографии самых разных вредителей. Вы можете нажать и выбрать текущего вредителя, с которым вы имеете дело в арендуемой собственности.

Если вы нажмете на любое из этих изображений, вы попадете на страницу, посвященную этому вредителю.

Например, если вы нажмете «Контроль тараканов», вы попадете на страницу, где сможете выбрать тип тараканов, с которыми вы имеете дело, и различные варианты избавления от тараканов. На странице есть это полезное видео.

Комбинация полезных видеоуроков и доступных продуктов превращает «Сделай сам» по борьбе с вредителями в полезный ресурс для самостоятельной борьбы с вредителями.

Часто задаваемые вопросы о борьбе с вредителями в арендуемом имуществе

Вот несколько часто задаваемых вопросов по вопросам борьбы с вредителями, связанными с квартирой.

Кто несет ответственность за клопов, домовладелец или арендатор?

Постельных клопов растет по всей стране, и во многих местах, например в Нью-Гэмпшире, принимаются новые законы, чтобы попытаться сдержать их рост. В отношении заражения клопами могут быть другие правила, чем в отношении других видов вредителей.

Для домовладельцев важно быть в курсе законов о клопах в своем районе, прежде чем они получат панический телефонный звонок от своих арендаторов.

Постельных клопов, как известно, трудно избавиться, и они легко переносятся из одного места в другое на одежде, багаже, коже и т. Д.Если в арендуемой собственности отсутствуют постельные клопы на момент оборота и происходит заражение, то, скорее всего, арендатор несет ответственность за избавление от них.

Однако, если в арендуемой собственности есть история заражения постельными клопами, то, скорее всего, хозяин позаботится об этом, поскольку заражение могло быть не полностью эффективным.

Арендодателям стоит проверить, приняли ли их город или штат какие-либо законы о заражении постельными клопами в арендуемой собственности, и обязательно соблюдать эти законы в случае заражения.

Как долго домовладелец должен заботиться о вредителях?

Если арендатор связывается с арендодателем по поводу заражения вредителями, важно, чтобы арендодатель действовал немедленно, а затем разбирался с финансами в будущем. Неспособность принять меры в отношении заражения вредителями может означать юридические проблемы, и арендатор может иметь право удерживать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена.

Нет причин, по которым домовладельцы не могут ответить назначением истребителя в течение нескольких дней после уведомления от арендатора.

Чтобы защитить себя от любого конфликта или судебного иска в будущем, арендодателям жизненно важно задокументировать все, что связано с заражением, например, когда арендатор впервые сообщил об этом, какие действия предпринял арендодатель, счет-фактура и записи от дезинсектора , и любое другое взаимодействие сторон.

Нужно ли сезонно нанимать средства для борьбы с вредителями?

Многие арендодатели обращаются к борьбе с вредителями в договоре аренды, особенно когда нет государственных или муниципальных законов по этой теме.

Один из вариантов состоит в том, что домовладелец соглашается передать свободную от вредных организмов единицу арендатору и провести сезонное техническое обслуживание, и тогда ответственность за любые заражения вредителями несет арендатор.

Другой вариант для домовладельца — организовать регулярные профилактические услуги по борьбе с вредителями, обычно четыре раза в год, а арендатор несет ответственность за все, что выходит за рамки запланированных посещений.

Независимо от того, как решаются вопросы борьбы с вредителями, важно, чтобы они были подробно обсуждены до подписания договора аренды, чтобы обе стороны четко понимали, кто за что отвечает.

Кто платит за аренду истребителя?

Как упоминалось выше, важно действовать быстро и немедленно устранять любые проблемы с вредителями. Это означает, что домовладельцы должны заплатить за уничтожение, когда оно изначально запланировано, чтобы не было задержек при выяснении финансов.

Когда вы платите за истребление, обязательно сохраните всю документацию. Попросите дезинсектора или специалиста по борьбе с вредителями задокументировать любые потенциальные источники или причины заражения, пока они работают, поскольку это может помочь вам определить, кто в конечном итоге оплатит счет.

Если арендатор создал условия для размножения вредителей, которые вы старались предотвратить, он может нести ответственность за счет. Однако, если арендатор содержал все в чистоте и порядке, счет останется вашим.

Ответственен ли домовладелец за тараканов?

Тараканов в законах о квартирах часто ищут, потому что тараканы — одни из самых распространенных вредителей, с которыми имеют дело арендаторы. Видео выше рассказывает о том, как избавиться от тараканов, но не о законах, которые их окружают.Это будет зависеть от законов вашего штата и города. В законодательстве Калифорнии ясно, что ответственность за тараканов несет домовладелец.

Может ли арендатор расторгнуть договор аренды из-за тараканов?

Да; арендатор может расторгнуть договор аренды с вами, если есть тараканы, и вы не справитесь с ними должным образом или достаточно быстро.

Жизнь с такими вредителями, как тараканы, считается опасностью для здоровья из-за проблем, которые могут вызвать вредители, и это означает, что проблемы с тараканами должны решаться немедленно.

Если арендатор приблизится к вам с доказательствами того, что в доме живут тараканы, и вы не предпримете никаких действий, чтобы исправить это в разумные сроки, он может разумно расторгнуть договор аренды или удержать арендную плату. Даже если вы подозреваете причину появления тараканов, вы должны немедленно устранить ее, а затем разобраться с последствиями.

Мыши в квартире ответственность арендодателя?

Это будет зависеть от естественного состояния квартиры. Если в квартире есть мыши, домовладелец может нести ответственность, если есть история заражения.Если квартира расположена рядом с травянистым полем, это может быть естественной причиной появления мышей в квартире. Если жилищные условия арендатора приводят к появлению мышей в квартире (например, мусор не вывозят регулярно), то ответственность может нести арендатор. Во всех случаях в каждом штате и городе действуют разные законы о том, кто несет ответственность.

Ответственны ли домовладельцы за муравьев?

Как и в случае с другими заражениями вредителями, арендодатели будут нести ответственность в соответствии с законами штата и местными законами, а также условиями договора аренды.Муравьи часто возникают из-за того, что еда остается на открытом воздухе. В этих сценариях арендатор будет нести ответственность за муравьев в арендуемой собственности, потому что это связано с пренебрежением арендатора. Муравьев — вредителей, которых легче всего отследить и искоренить.

Каковы права арендатора, если в квартире есть тараканы?

Поскольку ответственность за предотвращение и устранение любых неисправностей лежит в основном на домовладельце, что могут сделать ваши арендаторы, если в квартирах есть тараканы?

Важно, чтобы вы знали права арендатора в этом процессе.Вы не только сможете поддерживать общение открытым, четко поговорив с арендатором о нашествии тараканов, но также сможете лучше подготовиться.

Ответственны ли домовладельцы за борьбу с вредителями в Калифорнии?

Ответ прост: да, домовладельцы несут ответственность за борьбу с вредителями в Калифорнии. С 2016 года они должны уведомлять арендаторов о том, что они проводят борьбу с вредителями, если они делают это сами. Рекомендуем прочитать PDF-файл со структурой Совета по борьбе с вредителями здесь.

Будьте готовы к борьбе с вредителями

Дело в том, что даже самые хорошо подготовленные арендодатели могут в тот или иной момент столкнуться с проблемой вредителей. Независимо от того, несете ли вы в конечном итоге ответственность за расходы по борьбе с вредителями, ваш арендатор или нет, вы должны быть готовы к тому, как решать эти проблемы.

Помните, ваша работа:

  • Сделайте свой вклад в предотвращение вредителей с помощью профилактических обработок
  • Информировать арендаторов об их обязанностях по борьбе с вредителями
  • Быстрое планирование встреч для устранения любых проблем с вредителями

Вредители — серьезная проблема, и они также опасны для здоровья.Это означает, что вы должны быстро устранять проблемы с вредителями, иначе вы рискуете нести ответственность не только за стоимость уничтожения. Отнеситесь к борьбе с вредителями серьезно, и вы вряд ли когда-нибудь столкнетесь с этими проблемами!

9 763 Квартиры в аренду в Нью-Йорке

Верхний Ист-Сайд

Известный своими богатыми корнями и роскошным образом жизни, Верхний Ист-Сайд является классическим районом Манхэттена. Это тихий район с бутиками, живописными улочками и, конечно же, центральным парком.Посетите одни из лучших музеев города, включая Метрополитен, Музей Гуггенхайма и Коллекцию Фрика. Аренда здесь разумно доступна, и семьи всех возрастов называют ее своим домом.

Upper West Side

Уютно в этом скромном семейном районе, где нет недостатка в зелени. Хотите развить свое культурное любопытство? Это район для вас. Верхний Вест-Сайд является домом для Нью-Йоркского городского балета, Нью-Йоркского филармонического оркестра и Музея естественной истории. Это рай для интеллектуалов и исполнительских искусств, где каждый найдет что-то для себя.Вы студент Колумбийского университета? Северный край этого капюшона — идеальное место для жилья за пределами кампуса.

Hell’s Kitchen

Адская кухня, разнообразный район Манхэттена, полон культуры и развлечений. Расположенный в непосредственной близости от Бродвея, исторически он был райским уголком для выступающих артистов, и эта тенденция сохраняется и сегодня. Его шумные улицы, местные магазины и эклектичные рестораны — гордость этого района. Корни рабочего класса Hell’s Kitchen, смешанные с волной молодых профессионалов и растущим ЛГБТ-сообществом, добавляют здесь богатства разнообразия.Посетите Центр подписи на Першинг-сквер, огромный центр исполнительских искусств, и New World Stages, пятиэтапный театральный комплекс Off Broadway.

Финансовый район

Вы не можете не чувствовать себя важным, прогуливаясь по шумным улицам среди ослепительных небоскребов финансового района. Финансовый район, где находится крупнейшая в мире фондовая биржа Нью-Йорка, и Всемирный торговый центр, — это то место, где ведется бизнес. Удивительно, но в этом районе много недорогих многоэтажных квартир, которые сдаются в аренду, и есть чем заняться за пределами офиса.Отправляйтесь в Бэттери-парк в южной части финансового района, откуда открывается невероятный вид на остров Эллис и Статую Свободы.

Midtown East

Когда вы думаете о типичном Нью-Йорке, это Midtown East. Знаменитые небоскребы и классические достопримечательности Нью-Йорка, такие как Крайслер-билдинг и Центральный вокзал, делают Мидтаун-Восток популярным местом для туристов и местных жителей. Этот район пользуется популярностью как у профессионалов высокого уровня, так и у семей с детьми. Отсюда быстро дойти до Мидтауна и легко добраться до центра города.Ищите здесь многоэтажные квартиры с видом на город.

Мюррей-Хилл

Мюррей-Хилл, идеальное место для студентов и аспирантов, полон баров и ресторанов со скидками, а также предлагает удобные пешие поездки до Мидтауна. Здесь вы найдете практичный, спокойный и доступный район. Хотите корейского барбекю? Отправляйтесь в соседний Корейский город и сделайте свой выбор; варианты являются одними из лучших в стране, так что вам гарантированно понравится то, что вы выберете.Не забудьте подняться на вершину Эмпайр-стейт-билдинг — это всего в нескольких минутах ходьбы от этого района.

Chelsea

Ищете капюшон, наиболее дружественный к ЛГБТ? Челси — ваше место. Очаровательный, разнообразный район, полный искусства и культуры в Мидтауне, в этом районе есть все. Прогуляйтесь по Хай-Лайн, городскому парку на возвышенности, преобразованному из старых железнодорожных путей, или посетите рынок Челси, где вы можете перекусить, пойти по магазинам или выпить с друзьями. Хотите еще один дополнительный бонус? Penn Station находится в Челси, и рядом с ним находится несколько линий метро, ​​поэтому транспорт здесь не может быть проще.

Tribeca

Ищете модный, шикарный лофт в удобном для общественного транспорта районе? Трибека как раз то, что вам нужно. Здесь вы найдете оживленные рестораны и ночные клубы, местные кофейни и модную толпу, чтобы пойти со всем этим. Попробуйте фирменные коктейли в библиотеке бренди, а затем пообедайте в Brushstroke и закажите что-нибудь из их постоянно меняющегося сезонного меню. Не забудьте остаться на кинофестивале Tribeca, который проходит в апреле.

Ист-Виллидж

Когда-то известный как центр Богемии, Ист-Виллидж — это сплоченное сообщество, полное духа и упорства.В нем есть множество кулинарных и баров, и он является лучшим местом для просмотра людьми. Художники, такие как Дайан Арбус и Энди Уорхол, были вдохновлены этим заветным местом в нижнем Манхэттене, и легко понять, почему. Видели бродвейское шоу «Аренда»? Актеры пели о том, что не платят арендную плату в этом самом районе. Делайте покупки в магазинах подержанных пластинок в Ист-Виллидж или устройте пикник в парке Томпкинс-сквер. Хотите выпить? В Ист-Виллидж множество баров, как новых, так и старых, поэтому вам не придется далеко ходить, чтобы найти один.Посетите настоящий ресторан Speakeasy, PDT (Пожалуйста, не говорите), и старый, но вкусный ресторан Holiday Cocktail Lounge.

Central Harlem

Этот ультрасовременный район в верхней части Манхэттена, наиболее известный благодаря зарождению культурной революции Гарлемского Возрождения в 20-х годах, определяется его сердцем и душой. Гарлем является домом для многих постоянных жителей, а также для истории литературы, джаза и гражданских прав. Этот капюшон с большим чувством общности посвящен музыке, еде и культурным мероприятиям. Будущие жители, ищущие аренду, вероятно, столкнутся с сочетанием коричневого камня конца 19 века, новых зданий и даже недорогих квартир с видом на Центральный парк.

Гринвич-Виллидж

В этом районе расположены одни из лучших комедийных клубов города (Comedy Cellar, Gotham Comedy Club, Comedy Village Club) и множество дайв-баров. Думайте о парке Вашингтон-сквер как о своей новой игровой площадке, а если вы студент, ищущий апартаменты недалеко от Нью-Йоркского университета, — о своем новом кампусе! Этот городок, в котором участвуют студенты, семьи и молодые специалисты, является домом для всех слоев общества и предлагает великолепный общественный транспорт. Отправляйтесь в гостиницу Stonewall Inn, которая теперь является национальной исторической достопримечательностью, и выпейте в первом в Америке национальном парке ЛГБТ.

Вильямсбург

Художники Манхэттена и других регионов давно населяют этот район Бруклина, создавая молодую, творческую и уверенную атмосферу в этом модном районе. Примерно за последние 15 лет в этом районе появилось множество оригинальных ресторанов, музыкальных заведений и арт-пространств. На Бедфорд-авеню вы найдете хипстеров в таверне «Турецкое гнездо» и семьи, прогуливающиеся по парку Маккаррен. Планируете поехать на Манхэттен? Садитесь на поезда L, M или J, и вы сразу же приступите к работе.Приходите домой в Вильямсбург и отправляйтесь в Lucky Dog, чтобы выпить напитки во время счастливого часа, а затем в Pokito Brooklyn, где вам предложат блюда латиноамериканской и азиатской кухни.

Деловой центр Бруклина

Деловой центр Бруклина, Даунтаун, днем ​​неспокойный, но к вечеру успокаивается. В этом ярком районе расположены одни из лучших ресторанов Бруклина, а также отличные парки и симпатичные магазины. В нем находятся Технологический колледж Нью-Йорка, IRS США, Управление транзита Нью-Йорка и Совет по образованию Нью-Йорка, а также несколько парков и зеленых насаждений.Вы также будете в нескольких минутах ходьбы от других районов Бруклина, где есть большая сцена с едой и напитками. В центре Бруклина вы сможете найти баланс между работой и отдыхом.

Fort Greene

Почувствуйте любовь в этом безмятежном мягком бруклинском капюшоне. Это отличное место для отдыха, но оно определенно не лишено разнообразия или юношеской энергии. Наслаждайтесь блошиными рынками, важными культурными учреждениями и потрясающим парком Форт Грин, старейшим парком в Бруклине. Найдите идеальную квартиру из коричневого камня с высокими потолками в Форт-Грин; они известны тем, что здесь довольно потрясающие!

Greenpoint

Охватывая художественную сторону Бруклина, Greenpoint является домом для творческих молодых профессионалов, которые делают этот многообещающий район привлекательным.Хотя Greenpoint по ощущениям похож на Вильямсбург, он тише, промышленнее, а арендная плата, как правило, ниже, по крайней мере, на данный момент! Гринпойнт удален от города, обеспечивая убежище от заторов, шума и суеты, которые побудили многих молодых арендаторов поспешить в этот район. Многие лофты и апартаменты имеют крыши, с которых также открывается потрясающий вид на городской пейзаж Манхэттена. Если вы ищете непринужденный образ жизни и интимное сообщество, не находясь слишком далеко от города, Greenpoint для вас.

Лонг-Айленд-Сити

Молодой и энергичный, этот район Куинса также является одним из самых живописных. От прекрасного вида на Ист-Ривер до крупного плана знаменитого горизонта Манхэттена — Лонг-Айленд-Сити, несомненно, станет вашим зрелищем. Доступный, культурно разнообразный и доступный, этот капюшон идеально подходит для молодежи. Семьям также понравится жить здесь, так как по выходным есть множество игровых площадок, музеев и театров.

Astoria

Один из самых быстрорастущих районов Квинса, Astoria имеет свою долю ночных клубов, модных баров и ресторанов, которые не разорят банк.Любитель греческой кухни? Астория может стать для вас капюшоном, особенно если вы заглянете в таверну Кикладес, которая, по слухам, является одной из лучших греческих блюд в городе. Этот район может также противостоять Манхэттену; по выходным вы можете делать покупки в независимом книжном магазине, перекусить во внутреннем дворике с садом, посмотреть комедийное шоу в Q.E.D. и понежьтесь в лучах солнца в парке Астория площадью 59 акров.

Бронкс

Бронкс, самый северный из пяти районов Нью-Йорка, является домом для ботанического сада Нью-Йорка, зоопарка Бронкса и, конечно же, стадиона Янки.Дружелюбный и оживленный район Нью-Йорка, вы можете найти здесь просторные и доступные апартаменты для аренды. Прогуляйтесь по парку Пелхэм-Бэй площадью более 2700 акров — самому большому в городе (да, даже больше, чем Центральный парк!) — или отправляйтесь на стадион Янки и остановитесь в одном из многочисленных спортивных баров, окружающих его.

Стейтн-Айленд

Несмотря на то, что он носит титул наименее населенного района города, солнечная атмосфера маленького городка Статен-Айленда ценится теми, кто хочет избежать безумия большого города.Спросите местного жителя, почему они переехали сюда, и вы, вероятно, услышите «бесплатные поездки на пароме» или «апартаменты за полцены», но спросите, почему они остаются, и вы действительно проникнете в суть культуры. Статен-Айленд предлагает причудливые старые кварталы с деревянными домами и очаровательными элементами начала века, тихие пригородные анклавы и художественные центры. С его полуизолированным расположением, сплоченным сообществом и границей в 58 квадратных миль в форме кусочка пиццы в Нью-Йорке, этот район кажется отдельным миром.

Garden City, «капюшон внутри капюшона»

Опубликовано Oct.9, 2019

Летним субботним вечером рэпер J-Dawg сидит на лестнице перед серым кирпичным жилым домом в районе Acres Homes на северо-западе Хьюстона. Он закуривает сигарету и разговаривает с пятью мужчинами, большинству в возрасте около 20 лет, о Тайгере Вудсе, гражданских правах и о том, что значит быть черным в 2019 году.

Автомобиль подъезжает к парковке у апартаментов Garden City, громко играя с J-Dawg с опущенными окнами. Один из молодых людей начинает читать текст:

Livin ’в проектах, сломался без света на

Окна широко открыты, чтобы я мог видеть, когда пишу песни

«Все в Гарден-Сити знают J-Dawg», — сказал Травон Доу.

Доу, также известный как Тригга, хранит детские воспоминания о Джей-Дауге, только что вышедшем из тюрьмы, который гулял по Квартирам Гарден-Сити с рюкзаком, полным компакт-дисков. 30-летний Доу и 38-летний Джей-Доуг, настоящее имя которого Ларри Уэйн Джонс-младший, больше не живут в Гарден-Сити. Они ведут свою повседневную жизнь за пределами комплекса, также известного как «кирпичи», 252 единицы субсидированного жилья в 29 малоэтажных домах, построенных в 1970 году.

Бывшие жители называют кирпичи «капюшоном в капюшоне». Доу вспоминает, как слышал выстрелы в 7 лет, во время своей первой ночи в квартире своей матери.Другие бывшие жители рассказывают истории об эпидемии крэка в 80-х и начале 90-х годов, когда матери продавали свои талоны на питание, чтобы заплатить за лекарства, которые некоторые из их детей в конечном итоге научились продавать.

  • Сонный (слева) делится своей бутылкой Fanta с подростком, пока жители Гарден-сити тусуются на улице в Хьюстоне.

    Сонный (слева) делится своей бутылкой Fanta с подростком, пока жители Гарден-сити тусуются на улице в Хьюстоне.

    Фото: Годофредо А. Васкес / штатный фотограф

Фото: Годофредо А.Васкес / штатный фотограф

Сонный (слева) делится своей бутылкой Fanta с подростком, пока жители Гарден-сити тусуются на улице в Хьюстоне.

Сонный (слева) делится своей бутылкой Fanta с подростком, пока жители Гарден-сити тусуются на улице в Хьюстоне.

Фото: Годофредо А. Васкес / штатный фотограф

Garden City, «капюшон в капюшоне»

Апартаменты Garden City занимают центральное место в Acres Homes, одном из 10 районов в рамках инициативы мэра Сильвестра Тернера Complete Communities Initiative, программы, призванной оживить бедные и обездоленные сообщества Хьюстона.

Жители

Acres Homes помогли установить цели программы: например, расширенный доступ к рабочим местам, профессиональное обучение, внеклассные программы для детей и решения проблемы отсутствия продовольственной безопасности. И некоторые результаты были достигнуты, в том числе новые рабочие и строительные учебные центры и детские лагеря.

Но даже когда такие инициативы оказываются успешными, их эффекты долго не доходят до таких мест, как кирпичи. Несколько бывших жителей, которые тусуются в Гарден-Сити и по-прежнему глубоко вовлечены в жизнь района, сказали, что никогда не слышали о Complete Communities.

Они выросли в комплексе, но в конце концов так или иначе уехали. Некоторых отправили в тюремные камеры. Некоторые добрались, но недалеко, только через улицу, до кладбища Парадайз-Норт.

Некоторые перешли на обычную работу, например, парикмахером, водителем-курьером или строителем. Тем не менее, место продолжало тянуть их обратно. Некоторые возвращаются каждый день, чтобы пообщаться с друзьями; некоторые приезжают всего один или два раза в год на сбор средств, дни рождения или похороны.

Задолго до того, как мэрия приступила к реализации своих обширных планов по благоустройству Acres Homes и других неблагополучных районов, эти уроженцы Гарден-Сити вносили свой вклад в более личную жизнь.Ими движет чувство долга вернуть молодым людям, стремящимся выжить в многоквартирном доме, кирпичи, из которых они выросли.

Даррин Тернер (слева направо), Декстер Минор и Дейдра Бэрроу наполняют рюкзаки школьными принадлежностями для детей, которые живут в апартаментах Garden City в Хьюстоне.

(Годофредо А. Васкес / штатный фотограф | Houston Chronicle) Нет школьной обуви

Апартаменты Garden City расположены рядом с торговым центром с автомойкой самообслуживания, заправочной станцией и магазином сотовых телефонов.В пятницу вечером здесь можно встретить парней, моющих машины после долгой рабочей недели. В одной руке Доу держит тряпку и осматривает блеск одного из своих колес — белой покрышки, обернутой вокруг спиц от Cadillac 1984 года выпуска. С другой стороны, у него есть чашка льда и текила. Когда его машина сохнет, подъезжают другие машины, опускаются окна, и начинается ночь.

Доу сказал, что жизнь в кирпичах привела к злому детству. Когда дети Гарден-Сити ходили на вечеринки, они дрались. Это было похоже на традицию.Но старики, которые все еще слонялись по комплексу, держали его в узде.

Доу и его ближайшие друзья навещают нас пару раз в неделю. Доу, чей хип-хоп номер называется Trigga713, встает в 4:30 утра, чтобы поработать на стройке, косит газоны на обочине и проводит допоздна в студии звукозаписи, читая бары по памяти под нежно-медленный бас. В видео на «Ridin’ Dirty »он стучит, прислонившись к своему синему« кадиллаку »перед квартирами, в которых он вырос.

Прошлым летом перед началом учебного года Доу и его друзья купили обувь для некоторых детей.Он видит в них свое молодое «я».

Дезмонд Джексон, также известный как Цезарь, здоровается с другими жителями апартаментов Garden City в Хьюстоне.

(Годофредо А. Васкес / штатный фотограф | Houston Chronicle)

«Я не получил школьных туфель один год, — сказал он. «Я начал продавать контрафактные компакт-диски в магазине на углу, чтобы заработать деньги на покупку школьной одежды».

Во время сбора средств в школу бывшие жители помогают тем, кто напоминает им об их прошлом. 50-летний Даррин Тернер вспоминает себя растерянным шестилетним ребенком, когда список школьных принадлежностей был отправлен домой, а у его семьи не было достаточно денег, чтобы купить то, что ему было нужно.Вот почему он каждый год выдерживает жару и устраивает жареную рыбу, чтобы собрать деньги на покупку школьных принадлежностей.

В субботу в начале августа к 11 часам утра Тернер и его друзья вытирали лица полотенцами для рук, устанавливая палатки на углу Монтгомери-роуд и Уэйвелл-стрит.

Тернер жил в Гарден-Сити до 80-х годов. Его дважды сажали в тюрьму за ограбление с отягчающими обстоятельствами и хранение с целью продажи наркотиков, но в течение последних 11 лет он был водителем доставки в некоммерческой организации Target Hunger, которая доставляет еду пожилым людям.

«Одной из самых приятных вещей в моей жизни было то, что я позволил маме увидеть человека, которым я мог бы быть, прежде чем она скончалась», — сказал он.

Тернер также организует Garden City Bash, встречу бывших жителей парка Сильвестра Тернера в Acres Homes. (Мэр Тернер вырос в Acres Homes и до сих пор живет в этом районе.) Мероприятие в марте этого года собрало около 200 человек, — сказал Даррин Тернер, не имеющий отношения к мэру.

К 13:00 были выставлены «Мультиварки», разогревающие рис буден, отдельные порции салата из макарон и ломтики торта в разноцветных пакетах для сэндвичей, готовые к подаче.

«Я не знаю, достаточно ли я делаю, но делаю то, что могу», — сказал Тернер.

Харви Хаббард (слева) помогает управлять музыкальной карьерой Травона Доу. Они оба выросли в апартаментах Garden City, и в детстве Доу смотрел на Хаббарда.

(Годофредо А. Васкес / штатный фотограф | Houston Chronicle) Продовольственные талоны на крэк-деньги

Garden City Drive, пересекающая центр жилого комплекса, проведет вас через здание за зданием из серого кирпича. Постороннему их трудно отличить друг от друга.Но кто-то, кто вырос в этих квартирах, может рассказать вам, где они жили, где раньше жили их друзья, где до сих пор живет их мать и где живет сестра матери их друзей.

Мать Харви Хаббарда все еще живет в Гарден-Сити, и он часто ее навещает. Но он не остается в стороне, потому что, по его словам, если что-то случится, трудно оставаться незамеченным.

«Я люблю это место, но оно вас подведет», — сказал Хаббард, 44 года.

Хаббард вырос в Гарден-Сити в 80-х и 90-х годах.Он вспоминает, как ходил в лес через улицу со своим дробовиком, чтобы стрелять во все, что движется; белки, птицы, кролики, лягушки. Но он делал это не ради спорта; это было выжить.

Хаббард сказал, что его мать раньше обменивала их продовольственные талоны на деньги в винном магазине на улице, чтобы купить крэк. Примерно в середине месяца его диета состояла из бутербродов с сиропом или всего того, что могли сэкономить матери его друзей. Его игрушки были обожженными ложками и грязными иголками.

В 9 он увидел мужчину застреленным в подъезде соседней квартиры.В 13 лет он начал продавать крэк. В 14 лет он начал грабить дома и угонять машины.

«Мне приснился сон, — сказал Хаббард. «Я хотел заниматься спортом. Но из-за того, что не было еды, одежды и денег, это полностью лишило меня того, чего я изначально хотел от жизни ».

Матери играют доминирующую роль в Городе-Гардене. Женщины толкают коляски по улице вместе и машут от крыльца к крыльцу. Они много работают, чтобы содержать свои семьи. Но женщины из кирпича преодолевают историю системных препятствий, тех же самых препятствий, которые перенаправляют будущее братьев, мужей и сыновей.

«Это действительно сложно», — сказала 48-летняя Патриция Андерсон, которую зовут Патти Пэт в Гарден-Сити. Андерсон росла в квартире со своей матерью и вернулась, когда ей был 21 год, чтобы вырастить двух своих сыновей как мать-одиночка.

«Если мальчики увидят, что мальчики постарше продают наркотики, они тоже захотят это сделать. Если вы увидите, что они ходят в школу, устраиваются на работу, вы тоже захотите этим заняться », — сказала она.

Пожилые люди, такие как Хаббард, являются доказательством для молодого поколения, что им не нужно решать эти проблемы в одиночку.

Хаббарда трижды приговаривали к тюремному заключению за торговлю наркотиками и хранение. Теперь он наслаждается комфортной жизнью в Томболе со своими тремя детьми. Однако молодые люди, которые сегодня ходят по кирпичам, все еще знают Хаббарда и его криминальное прошлое и иногда с уважением относятся к нему.

В своем приложении «Заметки» на своем iPhone Хаббард ведет список под названием «Ghetto Dreams» в честь песни Fat Pat. Время от времени он обновляет его идеями, которые, по его мнению, помогут Garden City: образовательные программы, бизнес-классы, консультации, наставничество.

«Если у вас получится, если вы сделаете что-то хорошее для себя, вы обязаны помочь кому-то оттуда», — сказал он.

Бывший житель Гарден-Сити Кори Джонсон помогает Доу с его музыкой. 43-летний Джонсон владеет парикмахерской около 290 долларов США и начал стричь волосы на крыльце дома своей мамы в кирпиче. Он, по его словам, одним из последних сошёл с крыльца и начал толкаться.

«Я увлекся попытками заработать деньги, когда увидел, что моя мама не может позволить себе давать мне деньги», — сказал он.

Теперь, когда он приезжает, он пакует свои машинки для стрижки, устраивается на той же веранде, где он изучал свое ремесло много лет назад, и бесплатно стрижет детей.

Кори Джонсон (слева) чистит края Травона Доу в своей парикмахерской Prime Time Barbershop.

(Годофредо А. Васкес / штатный фотограф | Houston Chronicle)

«Это все равно что быть отцом для этих детей», — сказал он. «Если бы у нас были отцы, многие из нас не стали бы делать то, что делали мы».

Джонсон не так часто возвращается к кирпичам, как некоторые молодые люди, такие как Доу.Для Джонсона, хотя Гарден-Сити олицетворяет его детство, это также место, которое в одно мгновение может превратиться в неприятности.

Этим летом трое друзей Доу из Acres Homes были застрелены.

По данным Департамента полиции Хьюстона, с 2013 года количество преступлений в домах с акрами снизилось на

. Более трети преступлений, зарегистрированных HPD в Acres Homes, представляют собой нападения, по сравнению с примерно четвертью преступлений во всем Хьюстоне.

Но кирпичи — не место беззакония.В нескольких шагах от жилого комплекса находится отделение полиции Хьюстона. Однако у кирпичей есть свои правила. «Верность» и «верность перед предательством» — распространенные татуировки на шее, туловище или руках.

Дезмонд Джексон, также известный как Цезарь (справа), болтает с мальчиком в апартаментах Garden City.

(Годофредо А. Васкес / штатный фотограф | Houston Chronicle) Участки площадью 1 акр

Acres Homes — это исторически сложившийся черный район, построенный после Первой мировой войны. Недвижимость продавалась по акрам, что привлекало людей, которые хотели немного поселиться недалеко от города.В домах было достаточно места для садов и лошадей, которые до сих пор можно увидеть во дворах.

Сообщество сталкивается с препятствиями, не похожими на другие цветные городские сообщества. Результаты тестов в начальной школе отстают в рейтингах. Средний доход домохозяйства ниже среднего. И сообщество сталкивается с более высоким риском астмы и сердечных заболеваний.

Район Acres Homes сильно пострадал от эпидемии крэка 80-х и 90-х годов, говорят местные жители.

К 1990 году новая экономическая политика, массовые лишения свободы и наркомания подорвали социальное здоровье чернокожего сообщества, сказал Дэвид Понтон III, доцент Университета Южной Флориды, исследующий расовую сегрегацию и криминализацию афроамериканцев.В 1990 году уровень брачности в Acres Homes резко упал, при этом количество домохозяйств с двумя родителями варьировалось по переписным участкам от 56,9% до 31,6%. Средний уровень безработицы подскочил с 6% в 1980 году до 14% в 1990 году.

Некоторые из мужчин, которые возвращаются в Гарден-Сити, чувствуют себя обязанными, которые лежат глубже, чем просто стрижка и школьные принадлежности. Такие люди, как Дезмонд Джексон, друг Доу, приходят ежедневно не только для того, чтобы убедиться, что дети накормлены и ходят в школу, но и для того, чтобы поторопиться. Это подход «делай, как я говорю, а не как я».

У некоторых детей в Гарден-Сити сегодня есть еда, но на следующий день ее уже нет, и Джексон считает, что сборы средств случаются слишком редко. В субботу вечером, когда он шел к жилому дому на заднем дворе, он приветствовал всех на крыльце, всех, кто проезжал мимо, и каждого ребенка, который ехал рядом с ним на своем велосипеде.

Джексон, который сказал, что у него «три уголовных преступления», носит рэп-псевдоним Цезарь, когда находится в Гарден-Сити. Для него важно быть рядом, чтобы дети обращали внимание. Вы должны присутствовать.

«Если вы подъедете и не узнаете их имен, они не будут слушать», — сказал он.

Еда — это способ привлечь внимание детей. Бывшие жители часто говорят: «Ты сделаешь что угодно, когда проголодаешься». Так что Джексон и его друзья нередко вкладывают 4 доллара здесь, 15 долларов туда, чтобы купить пиццу для 15–16-летних, которые в противном случае могли бы найти другой способ заработать деньги на еду.

«Мы делаем вещи из ничего», — сказал он.

Джабриэль Одом, он же Коренастый, смотрит снизу вверх на Джексона.19-летний парень, который хочет быть проповедником, однажды вечером наблюдал за детьми младшего возраста на бульваре Креншоу, поле между двумя многоквартирными домами, названным в честь печально известной улицы Лос-Анджелеса.

У Одома был жизненный опыт за свои 19 лет. В 15 лет ему прострелили живот. Пуля прошла через его живот, и в какой-то момент он был объявлен мертвым. Он сказал, что слышал, что пуля предназначалась для его брата-близнеца, но Одом воспринял стрельбу лично.

«Если меня это поразило, значит, это было для меня», — сказал он.

Одом говорит, что кирпичи стали намного лучше. Он частично объясняет это изменение тем, что пожилые мужчины возвращаются и помогают сообществу.

«У большинства детей в этих квартирах нет отцов. Но чтобы увидеть, как те, кто совершил ошибки, растут и помогают тем, у кого нет отца, я испытываю к ним самое большое уважение. Почему? Потому что я не знаю, был ли у них отец, — сказал Одом.

Молодые люди, которые живут в Гарден-Сити и сегодня патрулируют между зданиями, заполняют пространства, которые Джей-Доу, Доу, Хаббард, Джонсон и Тернер оставили открытыми, когда двинулись дальше.Эти мужчины, возвращаясь, пересматривают, как выглядит семья и что означает отцовство.

Отцовство означает покупку обуви и стрижку. Тернер может продавать тарелки с рыбой, чтобы собрать деньги на школьные принадлежности. Джексон позаботится о том, чтобы никто не остался голодным. И J-Dawg, используя свой талант слова, может вдохновлять молодых людей даже на пять минут жаркой и влажной летней ночью, сидя на лестнице.

Все они возвращаются и отдают все, что могут, когда могут, молодым людям, которые стоят под дубами и на крыльцах из кирпича.

Сонный (в центре) и Рико (справа) проходят через апартаменты Garden City на закате в Хьюстоне.

(Годофредо А. Васкес / штатный фотограф | Houston Chronicle)

Ана Гони-Лессан — редактор и автор «Хьюстонских хроник». Она является адъюнкт-профессором Хьюстонского университета и ведет уроки журналистики в Школе коммуникации Джека Дж. Валенти. Она получила степень магистра в Бостонском университете, где ее работа была сосредоточена на секс-работниках и опиоидном кризисе.С ней можно связаться по электронной почте Ana.Goñ[email protected] или в Twitter @goni_lessan

.

Годофредо А. Васкес — штатный фотограф Houston Chronicle, в основном освещающий последние новости. Годофредо родился в Сальвадоре, но вырос в районе залива, где он учился в Государственном университете Сан-Франциско и окончил его со степенью бакалавра искусств. в фотожурналистике. Перед тем, как присоединиться к Chronicle в начале 2017 года, Годофредо два года проработал в Corvallis Gazette-Times и Albany Democrat-Herald в Орегоне.Следуйте за ним в Twitter и Instagram на @godovasquez или свяжитесь с ним по электронной почте [email protected]

***

Марш Каренов

Тем не менее угнетенные также могут быть угнетателями, и белые женщины признают свою собственную жертву — как в случае с певицей Ланой Дель Рей и ее «защитой хрупкости», которая неприятно совпадает с расовым восприятием белых женщин как нежные цветы, которые нужно защищать любой ценой — представляют опасность для цветных людей, которым традиционно не позволялась такая же роскошь уязвимости.Снова и снова Карены в вирусных видеороликах заявляют о своей женственности, чтобы доказать, что с ними поступили несправедливо, от женщины в аэропорту Даллас-Форт-Уэрт, кричащей: «Я женщина! В платье! » женщине из Окленда, упрекающей чернокожих за то, что они готовят барбекю в парке, а затем рыданиям, когда прибыли копы, со словами: «Меня преследуют», женщине в Центральном парке Нью-Йорка, которая, рассерженная тем, что черный птичник спросил ее чтобы привязать свою собаку, повысила голос, чтобы ложно сообщить оператору службы экстренной помощи, что «есть мужчина, афроамериканец… и он… угрожает мне.

Такое бедствие носит стратегический характер, пишет журналист Руби Хамад в книге «Белые слезы / коричневые шрамы» (2020). «Вместо обозначения слабости, он сигнализирует о власти» — хотя к власти можно получить доступ только через белых людей и только в этом контексте. Представление чернокожих как угрозы исторически было верным способом для белой женщины завоевать внимание белых мужчин, возможно, единственный раз в ее жизни, когда ей гарантировали аудиторию. Но, вызывая страх перед другим, она получает не столько союзника, сколько силовика, который прыгает, чтобы защитить ее, как он защищает часть собственности, не столько как конкретную женщину, сколько как воплощение белой добродетели.Это просто подтверждает динамику, в которой власть означает власть угнетать, в том числе угнетать обращающихся к ней белых женщин.

Именно это цепляние за власть белых по доверенности — попытка заявить о своей собственной силе, которая традиционно использовалась против вас, — может больше всего характеризовать Карен. Под знаменем феминизма в 19-м и начале 20-го веков белые женщины оттеснили чернокожих женщин и присоединились к сторонникам превосходства белых на Юге, чтобы повысить их шансы на победу в голосовании.Сегодня язык белого феминизма по-прежнему склоняется к идеалу девичьего босса «опираться», как если бы равенство было лишь вопросом достижения паритета с белыми мужчинами на рабочем месте. «Слишком часто внимание уделяется не выживанию, а увеличению привилегий», — отмечает культурный критик Микки Кендалл в «Худом феминизме» (2020).

Гораздо легче избавиться от заблудшей Карен здесь или там, чем сжечь все это дотла.

Если одна из побед второй волны феминизма 1970-х годов — это принятие идеи о том, что «личное является политическим» — что женский опыт не должен быть ограничен частной сферой; что «личные» проблемы, такие как насилие в семье и необходимость заботы о детях, требуют общественных решений — теперь стало ясно обратное: «Политическое было сведено к личному», — пишет Хамад.Как поясняет журналист Коа Бек в «Белом феминизме», опубликованном ранее в этом году, «неуклонная оптимизация личности часто означает, что системные и институциональные барьеры… переосмысляются как личные проблемы, а не как коллективное лишение избирательных прав». В этом контексте феминизм сводится к «способу добиться чего-то. Способ получить больше того, что, по вашему мнению, вы заслуживаете. Способ потреблять ». Итак, мы возвращаемся к тезису Негры и Лейды о том, что Карен воет в глуши обанкротившейся системы обслуживания клиентов, просто пытаясь получить возмещение.

В КОНЦЕ У Карен меньше общего с грозной Гекатой (которая, несмотря на все ее связи с загробным миром, была охарактеризована как доброжелательная греческий поэт Гесиод в восьмом веке до нашей эры), чем с тысячами женщин, обвиненных в колдовстве. и сожгли на костре в средние века. Какими бы ни были ее проступки, она — козел отпущения. Гораздо проще избавиться от заблудшей Карен здесь или там, чем сжечь все это дотла. Янг, пишущий о «Корне», зашел так далеко, что призвал к мораторию на это прозвище, утверждая, что «кажется странным и неправильным, что Карен стала современным лицом белого превосходства, когда белые люди намного более разрушительны».В разговоре тоже есть кругозор, в котором белые женщины в конечном итоге упрекают и осуждают себя; возможно, неизбежно концепция Карен была взята на вооружение потребителями и превратилась в продукт, поскольку белые женщины активно ищут и подвергают себя критике в том, что превратилось в небольшую индустрию книг, семинаров, консультационных услуг и частных ужинов. это может стоить тысячи долларов, направленных на то, чтобы помочь им противостоять своему соучастию со структурами власти: чувство вины как товар.

Тем не менее, если Карен — это потенциальная возможность каждой привилегированной женщины — и я включаю себя сюда, как наполовину белую, наполовину филиппинскую женщину определенного образования и класса, всегда бдительную за Карен внутри — она ​​также представляет возможность: задавать себе вопросы о себе и о том, как мы движемся по миру, помимо грусти и смутного сожаления. Как пишет правовед и активист Мари Дж. Мацуда в книге «Где твое тело?» (1997), мы можем сделать «сознательный выбор смотреть на мир с точки зрения угнетенных.… Мы должны знать, что наша сестра несла ведра с водой на пять лестничных пролетов в социальном отеле, наша сестра дрожала в 3 часа ночи в приюте для женщин, подвергшихся побоям, наши сестры держали на руках окровавленных детей в Кейптауне, на Западном берегу. и в Никарагуа ». «Знать о» — это не то же самое, что предъявлять претензии или делать ложное равенство страданиям или делать вид, что все наши усилия одинаковы; это выбор признать пределы нашего личного опыта и учиться.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*