Как правильно поменять батареи в квартире – Москва 24, 02.06.2016
Изучите вопрос
Замена батарей в квартире может осуществляться:
- За счет собственника
- За счет управляющей компании
- При капремонте
6 пункт постановления Правительства РФ №491 устанавливает, что «в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании.
Но согласно подпункту «д» пункта №2, в состав общего имущества включаются: «Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».
То есть, если на радиаторе имеется регулятор (вентиль), позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника.
За счет собственника
При замене батарей за свой счет, необходимо решить, кто будет заниматься установкой.
Вы можете воспользоваться услугами:
- Управляющей компании
- Частной компании
Для замены батарей через УК, в первую очередь, необходимо узнать, какая из них занимается обслуживанием вашего дома.
Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны:
- Ф.И.О.
- Адрес
- Контактный телефон
- Вид работ
- Дата проведения ремонта
Важно: форма заявки может отличаться в зависимости от управляющей компании.
При обращении в частную компанию внимательно изучите договор, так как иногда цена самих батарей не учитывается, и, впоследствии, их придется оплачивать отдельно.
Также внимательно прочтите гарантийные обязательства и условия, при которых выплачивается компенсация (в случае некачественной установки).
Важно: выбирая компанию, проверьте у нее наличие лицензии на осуществление данного вида работ.
За счет управляющей компании
Если батареи относятся к общедомовому имуществу (то есть не имеют вентилей), управляющая компания произведет их замену только в случае поломки или протечки (если само устройство пришло в негодность).
Для этого необходимо позвонить в диспетчерскую своего района и вызвать мастера, который проверит состояние батарей. После обнаружения проблемы он либо устранит ее на месте (если это возможно), либо измерит все необходимые параметры для последующей заменты (длину трубы, количество секций и т.д.), а управляющая компания определит дату установки батареи.
Важно: покупка устройств и все необходимые технические работы делаются за счет УК.
Вы не должны ничего оплачивать, поэтому в случае отказа от замены неисправной батареи или требования денег за установку, можете смело обращаться в суд.
При капремонте
Контролировать процесс замены батарей в рамках капитального ремонта смогут только те собственники жилья, которые открыли специальный счет.
Во всех домах, попадающих под программу, старые батареи будут заменять новыми радиаторами соответственно графику.
Согласно краткосрочному плану на 2015 — 2016 год, планируется отремонтировать около 23 тысяч инженерных систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и т.д.).
Со сроками выполнения работ вы можете ознакомиться на сайте repair.mos.ru.
Важно: так как для замены батарей рабочим необходим доступ в квартиру, жильцов заранее будут оповещать о дате и времени предполагаемой установки.
Вызовите мастера
При обращении и в частную, и в управляющую компанию необходимо вызвать мастера для замера всех необходимых параметров (длина стояка, количество секций и т.д.).
Заранее уточните стоимость услуги, так как, обычно, она оплачивается отдельно.
Важно: ни в коем случае не расплачивайтесь с матером в «индивидуальном порядке». При отсутствии официальных документов вся ответственность за возможные последствия ляжет на вас.
К примеру, если из-за поломки батареи вы зальете соседей снизу, оплачивать ремонт придется именно вам, так как компания не станет отвечать за частную деятельность своего мастера.
Приобретите батареи
Вы можете приобрести батареи:
- Самостоятельно
При выборе ориентируетесь на совместимость устройств с внутридомовыми коммуникациями. Заранее узнайте мощность подачи воды, температуру и другие параметры (вы можете это сделать, обратившись в ДЕЗ своего района с соответствующим запросом).
- При помощи частной компании
Если вы решили воспользоваться услугами частной компании, то большинство из них предлагает бесплатный выезд мастера на дом для замера и подбора устройств.
Он также может присутствовать при покупке новых батарей и проверить их качество (поехать с вами в магазин и т.д.).
Приобретая устройства, обязательно ознакомьтесь с условиями гарантии, проверьте наличие сертификатов соответствия и лицензии.
Подайте заявку на отключение воды в стояке
Перед непосредственной установкой батарей, вне зависимости от того, куда вы обращались (в частную или управляющую компанию), нужно перекрыть общедомовой стояк и слить из него воду.
Для этого необходимо:
- Обратиться в ОДС (объединенную диспетчерскую службу) своего района
- Подать заявку на перекрытие стояка (образец имеется у сотрудников)
- Получить бланк с реквизитами
- Оплатить услугу (в любом отделении выбранного банка)
- Предоставить квитанцию в ОДС
- Согласовать дату и время технических работ
Если вы заказывали установку в частной компании, они могут пройти эту процедуру за вас (за дополнительную плату).
Важно: при смене батарей за счет управляющей компании, заявку подавать не нужно.
Оплатите установку батарей
После того, как мастер составил технический план, компания (управляющая или частная) должна рассчитать смету по установке батарей (не включая в итоговую сумму сами устройства, так как они покупаются отдельно).
В зависимости от того, куда вы обращались, процедура составления договора и последующей оплаты может различаться.
К примеру, установку батарей через управляющую компанию можно оплатить только через банк (по безналичному расчету). Реквизиты выдаются сразу после подписания договора.
Важно: вам также необходимо подписать «Акт разграничения балансовой принадлежности» с управляющей компанией, поставив ее в известность о замене старых батарей. Таким образом, вы берете на себя всю ответственность за последующую эксплуатацию нового оборудования.
Установите батареи
Ожидайте мастера в назначенный день.
Помните о том, что стояк отключают на определенное время (обычно на это дается около двух часов).
Важно: к моменту установки вода из стояков должна быть слита.
Заранее договоритесь с диспетчерской о том, что после подачи воды вам дадут какое-то время на проверку (дежурный не уйдет сразу после включения стояка), так как если работа выполнена некачественно, мастер должен будет ее переделать и устранить неполадки.
При обращении в управляющую компанию ее сотрудники сами уладят этот вопрос.
Затем вы должны подписать 2 экземпляра «Акта приема-передачи», один из которых останется у вас.
дом и земля
Установка и замена батарей и радиаторов отопления в Красноярске
Услуга монтажа под ключ – мы сделаем все за вас
Если на трубопроводе у старых батарей отсутствует запорный вентиль, то перед началом работ нужно обратиться в ТСЖ с просьбой отключить стояк и слить воду с системы. Все эти нюансы мы берем на себя!
У нас есть прямые договоренности со многими ТСЖ / УК Красноярска и ключи от подвалов большинства многоквартирных домов города.
Поэтому работы по замене радиаторов проводятся максимально быстро – без каких-либо неудобств для заказчика. При этом клиент получает на руки важный документ – гарантию качества монтажных работ.
Любая претензия будет устранена бесплатно, но, если честно, к нам еще ни разу не обращались по гарантии. Мы делаем все как надо с первого раза!
сохраните нас в соц сетях
Биметаллический радиатор отопления Royal Thermo PianoForte Bianco Traffico 500/100
Материал
Биметаллические
Теплоотдача одной секции
189 W
Страна производитель
Италия
Производитель
Royal Thermo
Межосевое расстояние
500
Цвет
Белый
Конструкция
Секционные
Подключение
Боковое
Биметаллический радиатор Royal Thermo Revolution Bimetall 500/80 2.
Материал
Биметаллические
Теплоотдача одной секции
160 W
Страна производитель
Россия
Производитель
Royal Thermo
Межосевое расстояние
500
Макс. температура теплоносителя, °C
110
Макс. рабочее давление, атм.
30
Цвет
Белый
Кран шаровой VALFEX 11Б27фт1М 3/4″ VF.218.LB1.034
Производитель
Valfex
Вес
0.
233 kg
Допустимая температура, ºС
-20 — 150
Макс. рабочее давление, атм.
1.6 МПа
Диаметр присоединения
3/4\» (20 мм)
Тип
Ручные
Форм-фактор
Прямые
Резьба
вн./нар.
Алюминиевый радиатор Fondital Calidor S5 500/100 x6
Материал
Алюминиевые
Теплоотдача одной секции
116 W
Страна производитель
Россия
Производитель
Fondital
Межосевое расстояние
500
Диаметр соединения, дюймы
1\»
Цвет
Белый
Конструкция
Секционные
Алюминиевый радиатор Fondital Calidor S5 500/100 x4
Материал
Алюминиевые
Теплоотдача одной секции
116 W
Страна производитель
Россия
Производитель
Fondital
Межосевое расстояние
500
Цвет
Белый
Конструкция
Секционные
Подключение
Боковое
Ресурсы квартир — Recology Сан-Франциско
| БАТАРЕИ ДЛЯ АККУМУЛЯТОРОВ Жилые комплексы с 6 и более квартирами имеют право на бесплатную батарею.  Установите центральное место в вашем доме — вестибюль, многофункциональное помещение или почтовую комнату — чтобы жильцы могли складывать свои батареи в ведро для сбора. Аккумуляторы содержат опасные материалы и не могут быть выброшены в мусор, переработаны или компостированы. Скачать постер батареи. Когда корзина будет заполнена, отправьте нам электронное письмо по адресу [email protected], чтобы запланировать бесплатную доставку от Recology. | |||
БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕРАБОТКА КРУПНОМАТЕРИАЛЬНЫХ ПРЕДМЕТОВ (BIR) После того, как вы запланировали вывоз, разместите все предметы рядом с бордюром перед вашим домом (будьте осторожны, чтобы не загораживать тротуар) и прикрепите табличку с надписью BIR (переработка крупногабаритных предметов). Эта программа не принимает опасные отходы, строительный и сносный мусор, а также автозапчасти и шины. Внутренние услуги по сбору доступны за дополнительную плату (чтобы покрыть работу — пожалуйста, позвоните по телефону). Запланируйте сбор с помощью нашей веб-формы или по электронной почте [email protected]. | |||
КУХОННЫЕ ВЕДРА ДЛЯ КОМПОСТА Вы также можете посмотреть это видео, в котором рассказывается, как использовать кухонное ведро для компоста и почему это важно! | ||
Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов по адресу Материалы для работы с жилыми домами
СОРТИРОВКА | ПЕРЕРАБОТКА | |||||||
Загрузите руководство по сортировке | Просмотрите ежеквартальный информационный бюллетень Recology, чтобы быть в курсе последних новостей .  | Распечатайте вывески для новых компостных программ в вашем здании, чтобы уведомить жильцов. | Найдите лучшее применение для предметов, которые не принадлежат ни одной корзине, на RecycleWhere.org. | Поиск определенных элементов с помощью WhatBin. Узнайте, куда выбрасывать эти трудно перерабатываемые предметы. |
Аудиты и консультации
Наша команда Waste Zero помогает предприятиям применять передовые методы управления сбором отходов, компоста и мусора. Мы предоставляем единую точку контакта, чтобы помочь улучшить вашу существующую программу утилизации, предоставить ресурсы и предложить изменения в обслуживании, чтобы максимизировать скидку на перенаправление мусора на свалку.
В зависимости от ваших потребностей команда Waste Zero предоставит следующее бесплатно:
- Выезд на объект и предоставление конкретных рекомендаций, которые помогут вашему зданию достичь целей Сан-Франциско по безотходному производству
- Проведите аудит потока отходов для оптимизации обслуживания
- Настройте варианты обслуживания и оборудование в соответствии с вашими потребностями
- Предоставление вывесок, листовок, наклеек и обучение (доступно на нескольких языках)
Станьте чемпионом Zero Waste для своего здания!
Волонтеры играют важную роль в оказании помощи городу Сан-Франциско и Recology в достижении целей по сокращению отходов.
Recology и Департамент окружающей среды Сан-Франциско рады представить новую роль волонтера под названием Waste Zero Champions , чтобы помочь жителям квартир добиться успеха в переработке и компостировании. Чемпионы Waste Zero играют важную роль, помогая многоквартирным домам добиться более широкого участия в программах переработки и компостирования. Узнайте больше здесь!
Разгадка секрета ключей от квартир
- Многоквартирные дома теперь предлагают различные варианты замков, включая ключ-карту, брелоки и даже замки с поддержкой Bluetooth, которые можно подключить к вашему телефону
- Ваша безопасность настолько надежна, насколько вы ее используете . Никому не давайте свои ключи и пароли.
- Независимо от типа используемых замков следите за тем, сколько у вас ключей, брелоков и т. д. и сколько будет стоить их замена
Вы подписали договор аренды. Вы вырезаете чек на залог. И грузовик со всеми вашими вещами только что подъехал.
Агент по аренде приветствует вас и вручает вам ключи от вашего нового жилья. Но ключ выглядит как странный кусок пластика. И вы на самом деле не уверены, как он запирает и открывает двери. Когда ключи от квартиры стали такими сложными?!
Разные типы ключей означают разные типы безопасности. И это усложняет доступ к зданиям и юнитам для всех.
Многие здания теперь имеют электронные замки, которые регистрируют, когда дверь была открыта и чья карта использовалась для ее открытия. Другие обеспечивают безопасность, внимательно отслеживая, у кого есть ключи. Некоторые используют карты-ключи, а что такое RFID?
Хорошей новостью является то, что любая комбинация любого из этих замков при правильном использовании является проверенным, безопасным и эффективным способом защитить вас и ваш дом. И каждый метод безопасности имеет свой собственный набор рекомендаций.
Металлические ключи
Проверенные временем металлические ключи выдерживают циклы стирки и сушки и прекрасно выходят из строя.
Вы можете уронить их, потерять, бросить, и они вас никогда не подведут. Металлические ключи — причина, по которой мы мало о них думаем. Дешевые в изготовлении, и пока вы можете следить за ними, они будут служить вечно.
Но действительно ли это ваши ключи? Или они принадлежат вашему арендодателю? Вы захотите проверить договор аренды, особенно если хотите сделать копии. Вам вообще разрешено делать копии ваших ключей? Что ж, если вы внимательно посмотрите на свой ключ и увидите слова НЕ ДУБЛИРОВАТЬ, вы думаете, что у вас есть ответ. Но правда не так открыта и закрыта. (Открыть и закрыть. Понятно? Из-за дверей? Неважно.)
Прежде чем отправиться в хозяйственный магазин, вам может понадобиться обратиться в офис аренды или к арендодателю. У вашего арендодателя могут быть запасные части бесплатно. А что будет, если запереться в своей квартире? Может ли начальник вашего дома прийти и впустить вас? Или нужно вызывать слесаря? Как и все, что касается вашей квартиры, уточните у своего арендодателя.
Карты-ключи
Удобные, удобные для узких джинсов, недорогие в замене, карты-ключи, которые вы используете для входа в здание, ничем не отличаются от тех, которые вы используете для входа в офис. Единственное, чего не хватает, так это позорного фото в первый день. Но не все ключевые карты одинаковы.
Ключ-карты программируются путем ввода вашей информации на карту, которая считывается при считывании или сканировании. Эта информация либо закодирована на магнитной полосе на обратной стороне карты, либо загружена в так называемый чип радиочастотной идентификации (RFID) на карте.
Небольшой чип, содержащий вашу информацию, вставляется в пластиковую карту и питается от индукционной цепи. Когда карта приближается к сканеру, она преобразует электромагнитное поле, излучаемое сканером, в электричество. Это электричество питает чип, который затем считывается компьютерами. RFID более безопасны, чем карты с магнитной полосой, потому что полосы легче повредить.
Брелоки
Брелок такой же, как ключ-карта RFID, только меньшего размера. Брелок предназначен для крепления на связке ключей, чтобы он всегда был с вами. Они быстро становятся популярным вариантом во многих новых строительных зданиях, не только для доступа к гаражу и почтовому отделению, но и для отдельных единиц. Брелоки небольшие, а также используют крошечную индукционную цепь, поэтому нет необходимости менять батареи или перепрограммировать их.
Недостатком является то, что замена этих маленьких пластиковых безделушек может быть дорогостоящей. И вы должны помнить, что ваши ключи всегда должны быть с вами. Так что, если вы относитесь к тому типу людей, которые часто теряют вещи и запираются дома, возможно, это не ваш вариант. И убедитесь, что вы не потеряете его! Замена этих вещей может быть дорогой. Ваш арендодатель может взять за замену несколько сотен долларов.
Коды ключей
Иногда ваш ключ от квартиры может быть вовсе не ключом, а кодом.
Многоквартирные дома уже много лет используют коды доступа, чтобы посетители могли дозвониться до вашего дома. Некоторые используют эту же технологию за пределами вашей двери.
Просто введите код, как в банкомате, чтобы открыть дверь и войти в квартиру. В большинстве случаев вы сможете выбрать свой собственный код. Просто убедитесь, что это то, что вы будете помнить!
Bluetooth-цифровая комбинация
Это высокотехнологичное решение, которое сейчас рассматривают многие арендодатели. Кроме твоих ключей, какой еще предмет теперь все берут с собой повсюду? Ваш телефон. В этом случае ваш телефон действует как брелок. За исключением того, что вместо небольшой индукционной цепи, питающей его, это просто ваш телефон, который подключается к дверному замку через Bluetooth. Цифровые замки, подобные этим, часто используют резервный код, чтобы попасть внутрь, если вы когда-нибудь случайно заблокируете себя.
Но как бы великолепно ни звучали эти цифровые замки, они не идеальны.