Как получить ситуационный план земельного участка для газификации: как и где получить в 2023 году?

Ситуационный план земельного участка, получить, стоимость плана в Красногорске, Истре

Ситуационный план земельного участка — схематическое изображение территории, которое оформляется с помощью условных обозначений в масштабе от 1:1000 до 1:5000, где отмечаются кадастровые межевания участка и их границы, объекты, находящиеся над и под землёй, постройки и другие инженерные строения. На таких планах показываются территория или какая-либо постройка крупным планом и её связь с окружающими объектами. Масштаб должен быть достаточно крупным, для того чтобы можно было хорошо рассмотреть даже самые мелкие элементы — дороги, водоёмы, ближайшие постройки небольших размеров, название улиц и прочее. Это всё возможно благодаря топографической съемке, что является обязательным условием. При этом вид представляется только сверху.

Конечно же, ситуационный план стоит на втором месте после масштабов генерального плана, но это дела не меняет. Потребность в нём появляется тогда, когда необходимо урегулировать вопрос по поводу границ земельного объекта, выполнить сделку купли-продажи участка и тому подобное.

Ситуационный план для газификации — документ, содержащий информацию, которая может потребоваться также и для подключения газа. Он необходим для того, чтобы понять, в каких населённых пунктах поблизости может находиться источник газоснабжения, чтоб к нему подключиться в дальнейшем.

Когда может понадобиться ситуационный план участка:

• — без него невозможно приобрести участок земли в частную собственность. С его помощью решаются вопросы межевания участка земельного объекта, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов с соседями;
• — план используют при проведении линий электропередач и газа;
• — органы местного и регионального самоуправления не дадут разрешения на строительство, пока вы не предоставите ситуационный план;
• — также его используют при проектировании и оформлении документов, с этим планом можно получить полное представление об участке и о местности в целом, не выезжая при этом на место;
• — при реставрации и восстановлении сооружений тоже не обойтись без ситуационного плана.

Специалисты по разработке ситуационных планов

Чтобы заказать ситуационный план, достаточно связаться с нами и оформить необходимые документы. Цена ситуационного плана зависит от местности, поэтому конечную стоимость уточняйте у наших специалистов.

Стоимость плана

Наша компания даёт полную гарантию, что работы по составлению ситуационного плана будут выполнены с применением только проверенного и надежного оборудования, все вычисления будут выполнены в соответствии с действующими нормами, а ситуационный план будет грамотно составлен и оформлен.

Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»

Мы обслуживаем:

• Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
• Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т. д.

Ситуационный план земельного участка сделать в Самаре — ГК «СВЗК»

Ситуационный план земельного участка сделать в Самаре — ГК «СВЗК» Корпоративным клиентам svzk-group.ru

• Главная
• Услуги
• Кадастровые работы в Самаре
• Ситуационный план участка

Ситуационный план земельного участка — это важная составляющая часть общего топографического плана местности, на фрагменте которого визуально отображается территория заявителя. 

С помощью данного документа землеустроительные компании схематически обозначают границы земельного участка конкретного владельца в определенном масштабе. Все элементы плана наносятся на схему, в точности повторяющую существующую топографическую ситуацию.

Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08, и мы поможем вам!

Основные составляющие части ситуационного плана

В данном фрагменте топографического плана в обязательном порядке должны присутствовать следующие элементы контролируемой местности:

1. Все реальные объекты недвижимости (жилые здания, муниципальные учреждения и другие капитальные постройки, примыкающие к границе земельного участка).

2. Подключенные инженерные коммуникации (газопроводные и водопроводные магистрали, электрические и телефонные сети, канализационные системы).

3. Дороги и тротуары (подъездные пути для автомобильного транспорта разной грузоподъемности, пешеходные и велосипедные зоны).

4. Природные объекты (лесные, парковые и заповедные зоны, зеленые насаждения, территориальные объекты под ведомством МЧС и государственных санитарных служб).

Непосредственная схема самого участка включает в себя точное расположение фундамента, все надворные постройки (в том числе недостроенные), и также инженерно-бытовые системы. 

Другими словами, фрагмент должен отображать все элементы, которые присутствуют на земле заявителя в момент составления технического документа.

В каких случаях требуется составление ситуационного плана?

В землеустроительной практике существует несколько случаем, при которых составление подобной документации считается обязательной мерой:

• купля-продажа земельной собственности, сдача земельного участка в долгосрочную аренду;

• организационные мероприятия по обустройству газовых сетей и линий электропередач на территории и границах земельного участка;

• получение разрешения на капитальное строительство, составление соответствующей проектной документации; 

• получение градостроительного плана земельного участка;    

• согласование границ земельных участков;

• первичное предоставление земельных участков из состава публичных земель;

• необходимость перепланировки или переоборудования текущей капитальной постройки.

Правильно составленный ситуационный план является основанием для дальнейшей разработки и утверждения градостроительного плана, а также реализации всевозможных проектно-изыскательских работ на участке любой сложности исполнения.

В техническом документе присутствуют условные обозначения, по которым можно понять функциональную принадлежность того или иного объекта. Границы участка наносятся без использования линейной разметки, но с высокоточным соблюдением всех пропорций, указанием используемого масштаба местности и нанесением розы ветров. 

Ситуационный план вступает в юридическую силу с того момента, когда он был заверен специалистом землеустройства или другим уполномоченным лицом.

Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08, и эксперты СВЗК расскажут вам обо всех подробностях процедуры — и ответят на ваши вопросы!

подробнее

Рассчитать стоимость вашего проекта

Защита от автоматического заполнения

Введите символы с картинки*

На обработку персональных данных согласен

• С точностью до миллиметра: использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
• Квалифицированная команда: аттестованные геодезисты и инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
• Информирование клиентов: о статусе работ на каждом этапе.

Купля-продажа земельной собственности, сдача земельного участка в долгосрочную аренду

Организационные мероприятия по обустройству газовых сетей и линий электропередач на территории и границах земельного участка

Получение разрешения на капитальное строительство, составление соответствующей проектной документации

Необходимость перепланировки или переоборудования текущей капитальной постройки

от 3 000 р.

Ситуационный план для газификации

от 4 000 р.

Схема расположения земельного участка на КПТ

от 7 000 р.

Проект границ земельного участка

1

Звонок
в компанию

2

Встреча и оценка
задачи

3

Выполнение работы
и сдача клиенту

Вопрос

Покупаю по ипотеке дом с земельным участком. На участок не было сделано межевание. Банк просит его сделать. Кто должен платить за межевание? И возможна ли вообще сделка купли-продажи без межевания, если не прибегать к ипотеке?

Ответ

В 2017 году процедура межевания не является обязательной ни для оформления прав собственности на недвижимый объект, ни для осуществления сделок с этим объектом.

В вашем случае — это условие предоставление кредита. Банк таким образом подстраховывается на случай спорных ситуаций с землей. Провести должен собственник. Он будет подписывать Акт согласования границ со смежными соседями.

Что касается оплаты, то в Вашем случае собственник вряд ли захочет что-то оплачивать, потому что до 2018 года он может продать земельный участок и без межевания.

Попробуйте договориться о разделении затрат.

Но Вам, как покупателю, мы не советуем покупать участок без межевания, т.к. он может находиться в другом месте и по факту иметь меньшую или большую площадь, что в будущем может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ. Также могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) земельного участка, о заборе не в том месте и прочее.

Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельного участка, а эта проблема решается уже только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства и время.

показать ещё

не хотите разбираться
в услугах — звоните эксперту: 7 (846) 300-22-15

Евгения
Владимировна Сергеева

Руководитель землеустроительного отдела

Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся кадастровой сферы

На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

АКЦИИ и НОВОСТИ

Война на Украине подтолкнула Германию к строительству терминалов СПГ

СПГ или сжиженный природный газ — это природный газ, переохлажденный (-162°C) до жидкого состояния для облегчения хранения и транспортировки. Объем природного газа в жидкой форме в 600 раз меньше, чем в газообразном, и СПГ можно транспортировать морским, грузовым или железнодорожным транспортом в места, недоступные для традиционных газопроводов, или даже использовать в качестве топлива напрямую. Как правило, газ сначала сжижается в стране его происхождения, затем транспортируется на кораблях и повторно газифицируется в пункте назначения, а затем подается в существующие газовые сети и трубопроводы.

По сравнению с другими ископаемыми видами топлива, природный газ выделяет наименьшее количество углекислого газа при сжигании, что побуждает многие страны рассматривать его в качестве потенциального «топлива-моста» между более грязными ископаемыми видами топлива и безуглеродными источниками энергии. Тем не менее, природный газ в основном состоит из метана, который сам по себе является мощным парниковым газом, и скорость утечки метана при добыче, транспортировке и хранении природного газа до сих пор является предметом горячих споров.

Пандемия коронавируса вызвала шок мирового спроса в 2020 году, что сказалось на добыче газа. Впоследствии предложение не могло поспевать за восстановившимся спросом во время восстановления экономики, что привело к газовому кризису, который сильнее всего ударил по Европе, когда цены достигли рекордно высокого уровня.

Война России против Украины усугубила кризис с начала 2022 года, поскольку санкции, другие политические действия и, в конечном итоге, саботаж проектов «Северного потока» привели к прекращению поставок и, в конечном итоге, к остановке прямых поставок по трубопроводу из России в Германию.

По данным Международного энергетического агентства (МЭА), мировая торговля СПГ, в которой преобладает растущий спрос на СПГ в Европе в ответ на резкое сокращение поставок трубопроводного газа из России, вырастет на 5 процентов в 2022 году. Однако это меньше, чем в среднем за 2016-2021 годы, составляющем 8 процентов, говорится в сообщении.

Откуда это?

США, Катар и Россия являются крупнейшими в мире экспортерами СПГ, сообщает МЭА. В отчете ICIS за 2022 год говорится, что Австралия, Катар и США продолжали соперничать за позицию главного мирового экспортера, но точный экспорт часто было трудно проверить с помощью отслеживания судов, поэтому оставалось неясным, какая страна возглавила список.

США были основной движущей силой роста СПГ в последние годы. Забегая вперед, ожидается, что США и Катар будут участвовать в гонке двух лошадей за доминирование на мировом рынке СПГ, сообщает Bloomberg. Другими крупными экспортерами являются Австралия, Малайзия, Нигерия, Индонезия, Алжир, Россия, Тринидад и Тобаго, Оман и Папуа-Новая Гвинея.

Кто покупает?

Отчет ICIS показал, что Европа импортировала 32% мировых поставок СПГ в 2022 году (20% в 2021 году), в то время как Япония восстановила свои традиционные позиции в качестве ведущего мирового импортера, обогнав Китай. Южная Корея стабильно удерживала третье место, в то время как Франция поднялась на четвертое место среди крупнейших импортеров, сообщает ICIS.

Китай был крупнейшим импортером СПГ в мире в 2021 году, за ним следовала Япония. В совокупности европейские страны также импортируют значительную долю. В 2020 году на Европу приходилось четверть мировой межрегиональной торговли СПГ.

Прекращенные проекты BTL

Проект BA GreenSky отложен из-за отсутствия государственной поддержки

6 января 2016 г. компания British Airways объявила, что она была вынуждена отложить свой проект GreenSky по производству 16 млн галлонов реактивного топлива из отходов ежегодно, отчасти из-за отсутствия государственной поддержки [Источник: The Guardian, Великобритания]. British Airways планировала использовать 600 000 тонн ТБО (собранных в Лондоне) для производства более 50 000 тонн биореактивного топлива и 50 000 тонн биодизеля ежегодно. В проекте GreenSky предполагалось использовать технологию плазменной газификации (SPG) компании Solena, которая позволяет перерабатывать на 20-50% больше отходов, чем традиционные технологии газификации, и технологию Velocys для производства реактивного топлива.

Айос БТЛ

В феврале 2014 года совет директоров Vapo Oy принял решение приостановить планирование завода по производству биодизельного топлива, запланированного для Ajos в Кеми. Согласно пресс-релизу компании: . Последним, решающим ударом по проекту стало то, что в опубликованной в январе стратегии ЕС в области климата и энергетики не были согласованы новые обязательные ограничения доли возобновляемого компонента в транспортном топливе после 2020 года. В этой ситуации невозможно заключить долгосрочные обязательства, которые создали бы финансовые предпосылки для биодизельного проекта Vapo».

Также было объявлено, что проект AJos BtL, Финляндия, был выбран для получения софинансирования в размере 88,5 млн евро в рамках первого конкурса предложений программы финансирования NER300 для инновационных низкоуглеродных технологий. Проект касается проектирования, строительства и эксплуатация завода по переработке биотоплива в жидкость (BtL) в северной Финляндии с мощностью газификации 320 МВт и годовой производительностью 115 000 т/год биотоплива с использованием около 950 000 т/год древесного сырья и 31 000 т/год талловое масло. Техническое решение базируется на следующих основных компонентах: подготовка биомассы, остров газификации (в составе двух линий газификации по 160 МВт каждая и блок разделения воздуха), очистка и компримирование газа, конверсия газа в жидкость (Фишера-Тропша). включая переработку, переработку и хранение продукции. Проект будет производить и продавать биодизель и бионафту в районе Балтийского моря, уделяя особое внимание Финляндии и Швеции. Ожидается, что основными покупателями станут продавцы дизельного и бензинового топлива.

[Источник: SWD (2012) 224 final: NER300 — Движение к низкоуглеродной экономике и стимулирование инноваций, роста и занятости в ЕС]

Подготовительные работы в рамках проекта были выполнены в рамках проекта Forest BtL, созданного Metsäliitto и Vapo.

Linde Engineering Dresden GmbH подписала соглашение с Forest BtL Oy, Финляндия, на лицензирование технологии газификации биомассы Carbo-V® (см. также информацию из архива Choren ниже). Технология Carbo-V эксплуатировалась кратковременно, не могла быть введена в стабильную эксплуатацию, но работа ~ 1200-2000 часов. показал принцип процесса (источник: презентация Linde на семинаре IEA Workshop 2014).

Демонстрационный завод NSE Biofuels BTL

NSE Biofuels Oy — совместное предприятие Neste Oil и Stora Enso в 2010 году управляло демонстрационной установкой BTL на заводе Stora Enso в Варкаусе в Финляндии. Производительность составила 656 т/год на газификаторе мощностью 12 МВт. Помимо предоставления данных испытаний и опыта эксплуатации, завод также сократил выбросы парниковых газов, поскольку древесный газ с завода заменил нефть в печи для обжига извести на целлюлозном заводе, благодаря чему Varkaus интегрируется практически без ископаемого топлива. NSE Biofuels (в партнерстве с Foster Wheeler и VTT) планировала построить промышленный завод на одном из заводов Stora Enso с проектной производительностью 100 000 т/год и потенциальной датой запуска в 2016 году9.0003

Однако в августе 2012 года Neste Oil и Stora Enso объявили, что они решили не продвигать свои планы по строительству биодизельного завода, для которого две компании подали заявку на финансирование в рамках программы ЕС NER 300. Хотя технология хорошо зарекомендовала себя на демонстрационном заводе (см. выше), проект не был среди перечисленных [в промежуточном отчете NER300], как запланировано для получения финансирования. Даже при государственном финансировании для коммерческой установки также потребовались бы значительные инвестиции. [Источник: веб-сайт Neste Oil].

© Copyright Stora Enso
Демонстрационная установка NSE Biofuels BtL.

Технология газификации Choren продана компании Linde

Ранее во Фриберге, Саксония, строился первый в мире коммерческий завод BTL, использующий процесс Choren Carbo-V®. Компания Choren Industries подала заявление о банкротстве в июле 2011 года. В октябре 2011 года было объявлено о новом инвесторе Choren Components. 9 февраля 2012 года технология газификации биомассы Choren была продана компании Linde Engineering Dresden, которая продолжит разработку технологии Choren Carbo-V®, используемой для производства сингаз.

Процесс Choren Carbo-V ®

© Copyright Choren
Процесс Choren Carbo-V ®    Показать в большем размере>>

Процесс Carbo-V® представляет собой трехстадийный процесс газификации, в результате которого производится синтетический газ:

• низкотемпературная газификация,
• высокотемпературная газификация и
• эндотермическая газификация с вовлеченным слоем.

Процесс Фишера-Тропша (ФТ) затем используется для преобразования синтез-газа в автомобильное топливо SunDiesel®.

На заводе в Чорене использовалась запатентованная технология синтеза средних дистиллятов Shell (SMDS). За производством синтез-газа следует модифицированная версия процесса Фишера-Тропша. Это способствует производству длинноцепочечных восковых молекул, которые не подходят для использования в качестве транспортного топлива, но существенно снижает количество нежелательных более мелких углеводородов или газообразных побочных продуктов.