Как получить ситуационный план земельного участка: Ситуационный план земельного участка: что это и где получить?

Ситуационный план земельного участка || KadastrMap.ru

Имея земельный участок, собственник может выполнять любые работы, связанные с эксплуатацией выделенного надела. Строительство дома, газификация, прокладка системы водоснабжения, установка линий электропередач и иных сооружений невозможна без ситуационного плана земельного участка или СПЗУ. До недавнего времени СПЗУ необходимо было предоставлять при получении разрешения на строительство. После введения системы уведомительного порядка ситуационный план остается обязательным.

Характеристики ситуационного плана

Заказать онлайн по кадастровому номеру ситуационный план земельного участка можно через Госуслуги, или используя площадку МФЦ «Мои документы». CПЗУ имеет масштабированную план-карту, которая представлена в масштабе от 1:500 до 1:2000. На карте присутствуют элементы топографической съемки, указываются геофизические параметры. Согласно требованиям законодательства, ситуационный план имеет максимально предельный срок действия – 2 календарных года. Поэтому, при получении и предоставлении разрешительных документов, необходимо учитывать этот срок действия. В случае, если вы не укладывается в указанный срок, необходимо заново заказывать план.

На карте присутствуют элементы границ территории, коммуникационные схемы и размещены здания, ОКС и иные сооружения. Сегодня СПЗУ необходимо предоставлять при следующих операциях с имущественным правом:

• для совершения сделки купли-продажи недвижимости;
• для подключения к объектам линий электросети;
• для газификации объекта;
• для планирования строительства ОКС или иного здания;
• для решения спорных вопросов с соседями.

Внешне ситуационный план напоминает графическую карту, на которой нанесены опознавательные элементы. В нижней части карты дается полная расшифровка опознавательных элементов. Ситуационный план является юридически значимым документом, и он широко используется кадастровыми инженерами при проведении кадастровых комплексных работ ККР.

Сведения ситуационного плана

В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.

1. Данные о системах заземления.
2. Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
3. Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
4. Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
5. Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
6. Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
7. Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
8. Полный физический адрес объекта.
9. Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
10. Координатные данные и расположение сторон света.

Этот план обязателен для разработки кадастрового плана территории и отдельно взятого участка. Ситуационный план является первичной разрешительной документацией для утверждения кадастрового плана для земельного надела и технического плана для здания. При проведении межевания земельного участка СПЗУ обязателен. 

Информационные данные

Проект ситуационного плана разрабатывается с учетом требований ГОСТ 2,854-75, а также по Постановлению Правительства РФ №1314, утвержденный в 2013 году. Основные положения применения ситуационного плана указаны в Градостроительном кодексе РФ статья 48, пункт 4.

По структурной части выделяют три типа плана.

1. Общая информационная структура. На плане указывается проектная или действующая часть строений, необходимые для уточнения возможности ведения строительных работ или реконструкции действующего здания. Это необходимо для того, чтобы определить соответствие нормативным требованиям.
2. Газификация. План содержит сведения, позволяющие провести прокладку газоснабжения или модернизировать действующие.
3. Электрификация. Расположение объектов и сооружений, которые допускается подключать к общей системе электрификации.

Ситуационный план отличается от кадастрового и градостроительного, поскольку на схеме указываются только действующие элементы объекта недвижимости. СПЗУ разрабатывается кадастровыми инженерами или иными частными компаниями, имеющие на это полномочия. Главное отличие ситуационного плана от иных кадастровых документов – основа топографической интерпретации, позволяющая уточнить характеристики того или иного элемента или субъекта, расположенные на участке. Для разработки плана используют элементы аэро и фотосъемки. При подаче ситуационного плана ЗУ необходимо подкреплять сведения иными правоустанавливающими документами при необходимости.

Заказать ситуационный план Заказать ситуационный план

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Ситуационный План по Кадастровому Номеру Онлайн

---

Консультации: административный 🌐 использование 🌐 кадастровая карта россии 🌐 кадастровый номер 🌐 карта россии 🌐 Москва 🌐 Московская область 🌐 ознакомление 🌐 отказ 🌐 проведение 🌐 публичная кадастровая карта россии 🌐 разрешение 🌐 Санкт Петербург 🌐 севастополь 🌐 точные координаты 🌐 федеральный

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Содержание

• 1 Публичная кадастровая карта России на
• 2 Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн
• 3 Публичная кадастровая карта России онлайн
• 4 Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Публичная

кадастровая карта России на

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн

• границы по землеотводу;
• объекты озеленения;
• проектируемые здания;
• въезды и выезды;
• асфальтовое покрытие и другие.

Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Публичная кадастровая карта России онлайн

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.
Сколько стоит услуга? Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно.

🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно

🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже

🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно

🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже

---

Поделиться

Класснуть

Поделиться

Загрузка…

Добавить комментарий

Как получить план участка для получения разрешения на строительство — CG Engineering

Вы приступили к строительству жилого дома или проекту реконструкции с волнением, предвкушением и легким трепетом? Если вы с самого начала не работаете в тесном контакте со знающим инженерным консультантом, процесс получения разрешения на строительство может преподнести несколько неожиданностей, которые могут затормозить ваш проект и вызвать путаницу. Одним из часто неправильно понимаемых аспектов выдачи разрешений на проживание является требование к плану участка. В большинстве юрисдикций требуется, чтобы план участка был представлен вместе с любой новой заявкой на получение разрешения на строительство, независимо от того, нарушает ли проект земельные участки. Многие домовладельцы не ожидают этого требования и задаются вопросами о том, зачем им нужен план участка и как его получить. Мы здесь, чтобы ответить на эти вопросы и предоставить ресурсы, которые помогут вам пройти через процесс получения разрешений и перейти к более интересным этапам вашего проекта жилого дома.

 

Что такое план сайта?

План участка представляет собой документ, выполненный в стандартном инженерном масштабе для иллюстрации и уточнения важных сведений об объекте недвижимости, а также существующих и планируемых постройках. План участка иллюстрирует не только линии участков, границы и сооружения, но также, среди прочего, септиктенки, колодцы, дренажные поля, прилегающие полосы отвода, частные дороги и сервитуты, а также их отступы. Он также наносит на карту любые охраняемые природные территории, водоемы или крутые склоны на участке. В большинстве юрисдикций требуется, чтобы подробный план участка был представлен вместе с заявкой на получение разрешения на строительство. Исключения иногда делаются для разрешений на замену кровли и сайдинга, разрешений только на механические или сантехнические работы и демонстрационных разрешений.

Каждая юрисдикция имеет свои собственные требования к тому, что именно должно быть показано на плане участка. В дополнение к плану строительства, дренажа и критических зон в некоторых юрисдикциях требуется второй план участка, в котором подробно описывается временная борьба с эрозией и наносами для определенных проектов. Важно получить информацию о требованиях непосредственно из вашей юрисдикции или от консультанта, знакомого с требованиями, прежде чем пытаться разрешить проект, чтобы избежать переделок и задержек.

Требования к плану участка обычно можно найти на веб-сайте юрисдикции. Некоторые разбивают требования по размеру или объему проекта, требуя меньше деталей для простых жилых проектов и больше деталей для сложных. Небольшие юрисдикции могут не публиковать эту информацию в Интернете, и вам может потребоваться посетить местный офис планирования, чтобы получить надлежащие контрольные списки для вашего плана участка.

Вот несколько ссылок на требования к плану участка для местных юрисдикций в Западном Вашингтоне: 

Округ Снохомиш
Округ Кинг
Город Сиэтл
Город Эверетт

 

Зачем мне нужен план участка, если я не добавляю никаких новых построек на свою собственность?

План участка является важным инструментом, позволяющим вашей юрисдикции знать, что вы следуете строительным нормам и правилам зонирования для вашего проекта. Это также поможет вам определить любые проблемы с вашими планами развития, которые могут повлиять на страховку, соответствие будущим законам и адекватную инфраструктуру. Планы участка зарегистрированы в юрисдикции и служат историческим отчетом о развитии, которое происходило на вашей собственности в течение многих лет, что делает их очень важным и интересным способом увидеть, как развитие повлияло на вашу собственность и сообщество с течением времени. Даже если вы не добавляете новые постройки, ваша юрисдикция хочет вести подробный учет вашей собственности для будущих и исторических ссылок, а также для планирования инфраструктуры.

 

Где я могу получить план объекта? Могу ли я создать свой собственный?

Прежде чем приступить к созданию плана участка, убедитесь, что у вас его еще нет. Записи округа или города — отличное место, где можно найти предыдущие планы участков для всего, что было построено за последние пятьдесят лет или около того. Многие более крупные юрисдикции делают записи о собственности доступными в онлайн-базе данных с возможностью поиска. Например, округ Снохомиш предлагает обширную информацию на своем веб-сайте PDS. Вы также можете подать онлайн-запрос на информацию о записях, которые слишком стары, чтобы их можно было найти в Интернете. Примечание. Если вы работаете с консультантом, он обычно выполняет этот шаг по поиску информации за вас в рамках процесса планирования сайта.

Если у вас есть отправная точка или вы начинаете с нуля, рекомендуется проконсультироваться с профессионалом о создании плана участка. Если вы хотите и уверены в своей способности выполнить все требования, вы можете сами нарисовать план участка для простого проекта. Для многих типов проектов потребуется топографическая съемка, чтобы подать заявку в юрисдикцию для получения разрешения. Ваш технический консультант может помочь определить, требуется ли обследование. Если вы не хотите браться за эту работу или хотите убедиться, что план участка выполнен профессионально, а получение разрешений не задерживается из-за переделок, целесообразно нанять консультанта, который специализируется на проектировании, разрешениях и планах участка. Если вы работаете с инженером или геодезической фирмой над своим проектом, лучше всего обратиться к ним за планом участка, потому что они уже знакомы с вашим проектом, юрисдикцией, вашими желаниями и потребностями.

 

CG может помочь с планами участка и другими разрешительными вопросами

Составление плана участка обычно не является сложным или дорогостоящим процессом, но есть вероятность, что он обнаружит потребность в дополнительных консультантах для подготовки отчетов для получения разрешений, особенно если на вашей территории есть заболоченные земли, крутые склоны или другие уязвимые места. Мы можем работать с вами, чтобы определить, действительно ли вам нужны дополнительные консультанты для изучения этих областей или их можно просто указать в плане площадки как уже существующих. Затем мы можем выполнить все шаги, чтобы получить одобрение вашего разрешения.

Вы снова в восторге от своего проекта? Мы надеемся на это. Если вы заинтересованы в сотрудничестве с CG Engineering для вашего проекта, свяжитесь с нами здесь.

Где получить копию плана участка вашего дома | Бюджетные деньги

Келли Берч

Отзыв: Алисия Бодин, сертифицированный финансовый консультант Ramsey Solutions

Обновлено 06 февраля 2019 г.

дополнение, чтобы дать всем немного больше места. Хотя вы можете подумать, что, поскольку вы являетесь домовладельцем, осуществляющим строительный проект на своей собственной территории, это зависит только от вас (и вашего партнера, если он у вас есть), правда в том, что местные органы власти имеют большое влияние на то, как частная земля используется.

Чтобы получить разрешение на усовершенствование вашего дома, вам, скорее всего, потребуется пройти процедуру получения разрешения в местных органах власти, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует государственным и местным нормам. Часто для этого процесса требуется план участка. Даже если вы не планируете никаких улучшений, план участка является важным документом.

Общие сведения о планах участка

План участка — это чертеж, на котором подробно описаны характеристики вашей собственности. Это также известно как план участка или план дома. Чертеж выполнен в масштабе и показывает особенности, включая дома и другие постройки, границы собственности, мощение и водные объекты, такие как ручьи или пруды. Что именно должно быть указано в плане участка, определяет местное самоуправление, поэтому лучше ознакомиться с требованиями к плану участка в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что ваш план включает всю необходимую информацию.

Нужны планы участков

Местным органам власти часто требуются планы участков, когда они рассматривают изменения, которые вы хотели бы внести в собственность, подобные описанным выше. Часто город или город требуют, чтобы копии плана участка были представлены, например, до того, как землевладелец сможет получить разрешение на строительство. Кроме того, планы участка иногда необходимы для целей страхования (особенно для страхования от наводнения) или если вы планируете купить или продать дом.

Получение копий планов участка

О планах участка не приходится думать в повседневной жизни, поэтому многие домовладельцы изо всех сил пытаются найти копии плана дома, когда они им нужны. К счастью, если вы знаете, где искать, достать копии плана участка не составит труда.

Во-первых, проверьте закрывающие документы с момента покупки недвижимости. План участка должен быть среди документации, которую вы получили при закрытии. Если вы не можете приложить руки к своим документам, попробуйте спросить в своей ипотечной компании, есть ли у них копия.

Если это не сработает, попробуйте связаться с местным муниципалитетом. Часто муниципалитеты хранят копии планов участков под рукой, и вы сможете запросить их у города. Если ваша собственность была застроена совсем недавно, у застройщика также могут быть копии плана участка. Получив копию плана сайта, обязательно просмотрите ее, чтобы убедиться, что она по-прежнему точна и актуальна.

Получение новых планов участка

Если вы не можете найти копию уже существующего плана участка, возможно, вам придется заплатить профессионалу или компании за его составление. Вы можете связаться с геодезистом, который сможет составить план. Или вы можете выбрать вариант 21-го века и использовать онлайн-сервисы, которые используют спутниковые снимки, чтобы составить точный план участка для вашей собственности. Несмотря ни на что, убедитесь, что вы точно знаете, что вам нужно включить в план вашего сайта, чтобы новый документ соответствовал спецификациям агентства, запрашивающего его.