Как поменять батареи через жэк официально: Замена радиаторов отопления через жэк официально цена в москве |

через ЖЭК, своими руками — Все про строительство, ремонт и дизайн — stoydiz.ru

Замена батарей отопления – единственный выход, если старые радиаторы перестали справляться со своей задачей.

Тогда возникает вопрос о том, как это сделать: обратиться в ЖЭК, управляющую компанию или можно самому?

Какие батареи выбрать и как их установить? Если замена требуется зимой – в разгар отопительного сезона, тогда что делать?

Попробуем разобраться во всех тонкостях в статье.

Содержание

1. Радиаторы отопления для квартиры и дома: как выбрать?
2. Как заменить батареи через ЖЭК?
3. На все руки: как заменить радиаторы самостоятельно?
4. Форс-мажор: как заменить батареи зимой?

Радиаторы отопления для квартиры и дома: как выбрать?

В специализированных магазинах могут предложить на замену батареи из самого разного металла:

• чугунные;
• стальные;
• алюминиевые;
• биметаллические и другие.

Классические – чугунные, именно они стали прародителями современных радиаторов. Первый чугунный обогреватель в России собрали в середине XIX века, и до сих пор батареи из чугуна не теряют своей актуальности.

В большинстве многоквартирных домов до сих пор стоят те самые советские чугунные «гармошки». Срок службы таких обогревателей составляет порядка 30 лет, а правильное техобслуживание продлевает его еще как минимум на 20.

Чугунные батареи не боятся химических примесей, которые добавляют в теплоноситель, устойчивы к ржавчине, царапинам, окислению, охотно делятся своим теплом.

Еще один довод в пользу чугунных батарей – их можно ремонтировать. Не нужно менять весь радиатор, если из строя вышла одна секция – достаточно вместо неисправной приварить новую.

Стальные батареи появились, когда мир погрузился в энергетический кризис – тогда экономили на всем, поэтому придумали эргономичные батареи из стали, которые быстро нагреваются и легко расстаются с теплом.

Сейчас можно найти стальные батареи трубчатые, панельные или секционные. Их главное отличие – в давлении, которое они могут выдержать. Секционные – всего шесть атмосфер, а трубчатые – порядка 15, но и стоят дороже.

Для жилого дома идеальны панельные стальные батареи, у которых достаточная цифра давления, чтобы выдержать напор теплоносителя, и при этом разумная стоимость.

Симпатичный внешний вид стальных радиаторов не испортит интерьерный стиль. Их можно сделать вовсе незаметными или, наоборот, выполнить ярким акцентом в комнате (дизайнеры предлагают различные цветовые решения).

Алюминиевый радиатор выглядит стильно и современно. Его можно собрать из подходящего количества секций, а теплоотдача самая высокая из всех батарей.

При своих преимуществах этот вид радиаторов имеет большой недостаток – алюминиевые батареи можно устанавливать только в замкнутых системах отопления с определенным уровнем химических добавок в теплоносителе.

Этот металл не любит соседства с собратьями – реакционные процессы вызывает медь, латунь. Поэтому трубы и фитинги должны быть либо тоже алюминиевыми, либо пластиковыми. Для многоквартирных домов такие радиаторы лучше не выбирать.

Биметаллические радиаторы, пожалуй, одни из самых универсальных и востребованных. Оттолкнуть покупателя они могут разве что ценой, однако высокую стоимость компенсируют качеством и длительным сроком службы.

Биметаллические батареи – это сталь внутри и алюминий снаружи, что позволяет сочетать достоинства этих двух металлов.

Их можно устанавливать при различных системах отопления и с любым давлением. Поскольку внешняя оболочка алюминиевая, они хорошо проводят тепло.

К выбору радиаторов необходимо подойти со всей ответственностью, ведь обогревать жилье они будут не один год. Важно обратить внимание на давление, которое конструкции способны выдержать, устойчивость к коррозиям и теплоотдачу.

Для квартир с обычным централизованным отоплением специалисты советуют выбирать обогреватели из чугуна или биметалла, если дом малоэтажный – стальные.

Алюминиевые радиаторы – самые требовательные. Их лучше устанавливать в домах с замкнутой системой, чтобы можно было контролировать химический состав теплоносителя.

Как заменить батареи через ЖЭК?

Итак, батарею отопления вы выбрали, что дальше? Пишите заявление в ЖЭК в двух экземплярах.

Однако здесь необходимо учесть ряд нюансов. Собственники жилья, то есть те, у кого квартиры приватизированные, покупают радиаторы самостоятельно. Если жилье в муниципальной собственности, то покупка и замена батареи в такой квартире проводиться за казенный счет.

Производить замену будут, когда завершится отопительный сезон – примерно с середины весны. Важно успеть до начала холодов, пока отопление снова не включат.

Это не касается различных аварий. Если вдруг случился прорыв трубы или радиатор дал течь, то устранять проблему должны немедленно в любое время года.

Стоит учесть, что через ЖЭК заменить батареи можно только при условии, что они вышли из строя или давно выработали свой ресурс – по закону управляющая компания обязана делать только небольшой ремонт.

Заявление на замену обогревательных приборов обязаны принять и рассмотреть в течение нескольких дней.

У вас на руках остается второй завизированный экземпляр с датой принятия документа и входящим номером, чтобы в случае чего было что предъявить в суде. Ведь если радиатор прорвет, то материально за ущерб отвечает ЖЭК.

Не хочется связываться с коммунальщиками? Все равно придется – их в любом случае нужно поставить в известность.

Закон требует согласовывать дополнительную установку с управляющей компанией, иначе есть риск, что рассчитанная на определенное количество система отопления, может не выдержать.

К тому же без разрешения вы не сможете попасть в подвал и перекрыть по необходимости стояк – просто так туда не пустят.

Если замену батарей отопления в квартире вы проводите планово и своими силами или нанятой организацией, то нужно принести в ЖЭК помимо заявления свидетельство собственника жилья, тепловой расчет новых приборов для обогрева, прилагающийся при покупке к ним и всем комплектующим документы.

Обрабатывать документы и выносить свой вердикт ЖЕК может до двух месяцев.

Видео:

Кроме того, если нужно слить воду из труб и перекрыть стояк, это еще одно заявление. Когда все работы будут выполнены, специалисты управляющей компании должны проверить систему. Для этого придется написать еще одно заявление о проведении технической экспертизы.

Если эти пункты не соблюдать и самовольно менять батареи, то можно нарваться на хороший штраф, что предусмотрено законом.

На все руки: как заменить радиаторы самостоятельно?

Многие жители многоквартирных домов задаются вопросом: можно ли самим поменять батареи в квартире? Ответ утвердительный, если все согласовано с управляющей компанией по ранее описанной схеме.

Все разрешения от ЖЭКа получены? Отлично! Теперь нужно договориться с соседями сверху и снизу, чтобы они дали согласие на полную замену труб – тогда вам не придется срезать их в своей квартире.

После этого можно смело приступать к демонтажу старых радиаторов. Если вы доверили поменять батареи профессионалам, то убедитесь, а лучше попросите копию свидетельства саморегулирующейся организации (СРО) о разрешении на такие работы.

Решили сделать все самостоятельно? Тогда подготовьте необходимые инструменты: кроме обычных сантехнических, понадобятся болгарка, опрессовочные клещи, инструмент для нарезания резьбы на трубах.

Поменять батареи отопления в квартире своими руками – процесс весьма трудоемкий и скрупулезный. Готовьтесь потратить на него половину, а то и весь день.

Для начала убедитесь, что в системе отопления нет воды, а все стояки перекрыты.

Старые батареи и трубы демонтируют с помощью болгарки с кругом по металлу. Лист асбеста, установленный между батарей и стеной, защитит последнюю от попадания искр.

Начинать рекомендуют с демонтажа самой батареи и подводящих труб, после чего аккуратно отрежьте соседские трубы. Чтобы их извлечь, нужно разрезать стояк на две части.

После этого можно переходить к монтажу батареи отопления в квартире. Разметку для новых радиаторов нужно делать с учетом, чтобы между полом и прибором оставалось расстояние не менее 15 см, столько же должно отделять батарею от подоконника.

Не нужно «приклеивать» батарею к стене, оставьте между ними четырехсантиметровый зазор. Такие отступления обеспечат максимальную теплоотдачу, поскольку помогут теплому воздуху лучше циркулировать.

Видео:

Чтобы соединить батарею со стояком, необходимо сначала нарезать резьбу, а после воспользоваться сваркой. На этом этапе нужно решить, как будет устанавливаться батарея.

Можно сделать это без использования перемычек – нужно на батарею поставить кран-американку. Зато сам прибор можно будет снимать, если вдруг решите сделать ремонт.

Установить можно батарею без крана, но с перемычкой – это самый распространенный способ. И, наконец, поставить с перемычкой и краном – тогда вы сможете регулировать подачу тепла.

Финальный этап – это запуск системы отопления и проверка батареи. Если все сделано правильно, то зимовать будете в тепле и комфорте.

Теперь вы знаете, как поменять батареи планово, но что делать, если отопительный прибор вышел из строя во время отопительного сезона? Читаем статью далее.

Форс-мажор: как заменить батареи зимой?

Замена батарей отопления возможна только в межсезонье, однако бывают исключения. Например, если замена срочная и отложить ее до окончания отопительного сезона невозможно, т. е. произошла авария.

Первым делом нужно известить ЖЭК или управляющую компанию, которые будут обязаны отключить стояк. В зимний период допускается кратковременное перекрытие, не превышающее трех часов. За такие отключения зимой придется заплатить.

Кроме того, существует температурное ограничение – уже при -10 градусах посоветуют дождаться более теплого дня, а если погода не благоволит, то работать придется очень быстро.

Заменить систему отопления зимой смогут работники специализированной организации – только профессионалы смогут сделать все быстро и качественно.

Опытный сантехник может проделать эти манипуляции за короткий период и потратит на замену батареи около часа.

Возможно, замене подлежит несколько отопительных приборов. Тогда делают это по очереди: сначала перекрывают один стояк, а только после того, как новая батарея смонтирована, перекрывают другой.

Чтобы в будущем не возникало проблем с батареями, их нужно с самого начала установить технически правильно, детально соблюдая все рекомендации, и на протяжении всей эксплуатации поддерживать в надлежащем состоянии – тогда радиаторы будут согревать вас и вашу семью не одно десятилетие.

Обязан ли жэк по заявке владельца квартиры менять старые радиаторы отопления на современные?

«Еще в июле я обратился в свой жэк с заявкой на замену вышедших из строя батарей. Сколько ни напоминал о себе, меня отсылали то в «Киевэнерго», то попросту отнекивались. Скоро начнется отопительный сезон, а воз, как говорится, и ныне там: современные радиаторы, которые я купил, так и стоят в квартире. Правда, слесари намекали, что за определенную плату сразу же все сделают сами. Но я же хочу, чтобы работу выполнили официально, а то потом кому претензии предъявлять…

 

Так все же должны эксплуатационники оказывать услуги по установке новых радиаторов (и на каких условиях) или нет?»

 

                                                                                                    Игорь Томашевский, Киев

Как объяснили «ФАКТАМ» в главном столичном управлении жилищного хозяйства, все отношения, возникающие в сфере жилищно-коммунальных услуг между исполнителями и потребителями (а также их права и обязанности), определены Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», Правилами оказания услуг по централизованному отоплению, водообеспечению холодной и горячей водой и водоотведению (утверждены Кабмином Украины от 21 июля 2005 года за № 630), а также Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий (утверждены приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17 мая 2005 года за № 76) и другими нормативными актами.

Согласно этим документам потребитель обязан своевременно подготовить квартиру к эксплуатации в осенне-зимний период. А в соответствии с Примерным перечнем услуг по содержанию домов,  зданий и придомовых территорий, услуг по ремонту помещений домов и сооружений (утверждены Госжилкоммунхозом Украины от 10 августа 2004 года за № 150) замена пришедших в негодность приборов отопления новыми, а также установка дополнительных секций радиаторов относится к категории работ по капитальному ремонту. И такие работы, по постановлению Кабмина от 20 мая 2009 года (№ 529) не входят в тариф по квартплате.

Замену приборов отопления в квартирах выполняют в межотопительный период. И эксплуатирующая организация, куда владелец квартиры обратился с заявлением о замене радиаторов, вносит эту работу в свой план. Заменить батареи может и строительная компания, имеющая лицензию на такой вид работ. Но после них все же необходимо обратиться в свой жэк для составления соответствующего акта.

Следует учитывать, что согласно статье 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» приватизированные квартиры (дома), а также комнаты в общежитиях содержатся за счет их владельцев.

Подготовила Наталина СИДОРЕНКО, «ФАКТЫ»

Задайте свой вопрос «ФАКТАМ»: [email protected]

13312

Читайте нас в Facebook и Instagram

Сделайте «ФАКТЫ»
избранным источником
в Google News К содержанию раздела Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+Enter

Введите вашу жалобу

Разъем

— переключаемый монофонический разъем + батарея: замкнуть цепь при подключении

спросил 2 года, 4 месяца назад

Изменено 4 месяца назад

Просмотрено 361 раз

\$\начало группы\$

Я хотел бы воспроизвести функциональность внутри гитарного усилителя Ampoids (9v батарея), в котором схема включается только при подключении к ней 6,3-мм монофонического штекера

Я считаю, что наиболее распространенной формой этого разъема на самом деле является разъем стереофонического типа NC, в котором схема » ломается», когда вилка вставляется в

Есть ли способ, с помощью которого я могу добиться желаемой функциональности с помощью разъема 6,3 мм (1/4 дюйма) с размыкающей розеткой?, а именно: включить питание 9-вольтовой батареи в цепи, когда штекер монофонического штекера вставлен в переключаемый розетка

Я несколько раз просматривал эту статью Брайана Смута об устройствах CUI, но она объясняет это с точки зрения стереоразъемов, и я запутался.

• разъем
• переключатель
• гитара-педаль
• датчик тока
• датчик

\$\конечная группа\$

1

\$\начало группы\$

Если вы используете моно 1/4-дюймовые телефонные штекеры, вы можете использовать стереоразъем (на разъеме не требуются переключающие контакты).

Подсоедините заземляющую сторону аккумулятора к кольцевой клемме разъема, а не к заземлению. Когда вы вставите вилку, кольцевой контакт гнезда коснется втулки вилки, завершая соединение батареи с землей.

\$\конечная группа\$

1

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но никогда не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания и подтверждаете, что прочитали и поняли нашу политику конфиденциальности и кодекс поведения.

Jackery Лучший солнечный генератор, портативная электростанция и солнечные панели

Рекомендуемые товары

Солнечный генератор Jackery 2000 Plus

ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Цена продажи

$ 3 299,00

Сравнение продуктов

Солнечный генератор Jackery 3000 Pro

ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Цена продажи

3 999,00 $

4 299,00 $

Сравнение продуктов

Солнечный генератор Jackery 2000 Pro

ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Цена продажи

1 699,00 $

2 798,00 $

Сравнение продуктов

Солнечный генератор Jackery 1500

ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Цена продажи

1 799,00 $

2 298,00 $

Сравнение продуктов

Портативная электростанция Jackery Explorer 1000

ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Цена продажи

$ 1099,00

Сравнение продуктов

Портативная электростанция Jackery Explorer 500

ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Цена продажи

$ 499,00

Сравнение продуктов

Солнечный генератор

Портативная электростанция

Солнечная панель

Сценарии применения Jackery Solar

КЕМПИНГ >> ​​

АВТОНОМНАЯ ЖИЗНЬ >>

ДОМАШНЯЯ РЕЗЕРВНАЯ КОПИЯ >>

ГЕНЕРАТОР ДЛЯ ДОМА >>

ГЕНЕРАТОРЫ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ >>

Голос наших клиентов

Голос наших клиентов

Очень нравится эта штука!

Это потрясающий PowerBank с удивительно большим объемом памяти. Приобрел его в первую очередь для зарядки дронов и фотооборудования, когда я в дороге. Сверхбыстрая выходная скорость зарядки впечатляет. Великолепно!

Дейл

Обожаю свою новую Джекери!

Отличный генератор. Маленький и удобный для перемещения. Именно то, что я искал. Отлично подойдет для экстренного использования дома или для питания чего угодно во время кемпинга. 6 предоставленных панелей легки и просты в маневрировании.

Вэл П.

Спасибо, Джекери.

Он прост и удобен в использовании. В районе, который потерял власть, Джекери успокаивает. После страха перед угарным газом это устройство было безопасным выбором. Солнечная панель хорошо работала при хорошем солнечном свете. Мы взяли его в кемпинг в кемпинге без электричества, и он удовлетворил все наши потребности в электроэнергии

Фред В.

Я клиент на всю жизнь.

Компания Jackery стала благословением в моей жизни, и я благодарен за их продукцию для автономной жизни/автофургона/кемпинга/готовности к чрезвычайным ситуациям.

Их обслуживание клиентов также было на высшем уровне. Большое спасибо за все, Джекери. Я клиент на всю жизнь.

Джошуа А. С.

Мощность, которая вам нужна Плюс мощность, которую вы хотите ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

10-летие Джекери | С юга на север ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

10 Великолепных лет. Узнайте больше с Джекери Солар. ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Согрейтесь зимой с Jackery Solar ПОСМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ

Поддержка

Бесплатная и быстрая доставка

Бесплатная доставка каждого заказа Jackery. Быстрая доставка: 3-4 рабочих дня Служба доставки FedEx для: CA/AL/GA/LA/MA/MO/NC/SC/NC/VA/AR/IL/KS/OK/TX.
Теплое напоминание: обратите внимание, если приобретен комплект солнечного генератора, все включенные элементы будут отправлены в отдельных упаковках.

30-дневная гарантия возврата денег

Верните неповрежденные изделия Jackery по ЛЮБОЙ причине в течение 30 дней, и вы получите полный возврат средств. При обращении в службу поддержки клиентов с запросами на возврат вы получите бесплатную предоплаченную этикетку для возврата.