Как правильно подключить отопление в квартире: Как правильно подключить батарею отопления в квартире

ТеплоСпец

Как сделать подключение теплого пола к котлу – пошаговое руководство
Поскольку водяной теплый пол все чаще обустраивают в загородных домовладениях, их владельцам не помешает знать, как правильно подключить такую систему теплоснабжения к газовому котлу. Если нет желания самостоятельно выполнять такую работу, знание нюансов поможет следить за ходом выполнения монтажа и запуска отопительного оборудования.

Как запустить теплый водяной пол правильно – последовательность и порядок действий
В последние годы теплый пол стал более востребованным у владельцев загородных домов. Но его первое включение является ответственной процедурой. Не все хозяева объектов недвижимости знают, как запустить теплый водяной пол правильно. Ввод его  в эксплуатацию состоит из нескольких этапов.

Как рассчитать площадь окраски чугунных радиаторов отопления

Чугунные батареи, прослужившие много лет, портят интерьер помещения  непривлекательным внешним видом. Дело в том, что со временем масляная краска на этих отопительных приборах начинает выцветать, слоиться и покрываться трещинами. Чтобы отреставрировать их поверхность, необходимо знать площадь чугунного радиатора отопления для покраски.

Какие алюминиевые радиаторы лучше – виды батарей из алюминия
Алюминиевые радиаторы обладают достойным внешним видом, у них доступная стоимость, а по степени теплоотдачи они занимают лидирующую позицию среди радиаторов, устанавливаемых в объектах недвижимости.

Как сделать буржуйку – варианты самодельных печей
Несложная в изготовлении печь — буржуйка зарекомендовала себя как эффективный отопительный агрегат, который широко используют для обогрева дачных построек, гаражей, возводимых строений разного назначения и других объектов недвижимости. Она является достойной альтернативой полноценной системы теплоснабжения.

Какая бывает термостойкая штукатурка для печей и каминов – виды огнеупорных смесей
В холодные зимние вечера приятно провести время около горящего очага. Но, чтобы он был безопасным в эксплуатации и являлся гармоничным украшением интерьера комнаты, необходимо использовать специально предназначенную для оштукатуривания печей и каминов смесь, которую называют жаропрочной, огне- и термостойкой.

Как рассчитать диаметр трубы для отопления – варианты и способы
Перед обустройством системы теплоснабжения с принудительной циркуляцией рабочей среды необходимо выбрать трубы. Их основной задачей является доставка определенного количества тепловой энергии к радиаторам. Поэтому надо понимать, как для отопления подобрать диаметр трубы, чтобы жить в доме было комфортно.

Какой камин для отопления загородного дома выбрать – виды, особенности
Поскольку современный камин является мощным агрегатом, с его помощью можно даже обогревать собственное домовладение. Безусловно, он по своей эффективности будет уступать системе теплоснабжения, работающей на газовом котле. Чаще всего камин для отопления загородного дома используют исключительно в качестве дополнительного источника теплой энергии.

Какие бывают солнечные системы отопления – виды, характеристики, особенности выбора
В большинстве регионов России на обогрев жилых домов тратятся огромные суммы. Это заставляет домовладельцев искать дополнительные возможности в этой сфере. Энергия солнечного излучения – это экологически чистое и бесплатное тепло. Применяя современные технологии, можно использовать солнечную энергию для обогрева помещений в регионах средней и южной части России.

Как подключается котел газовый и твердотопливный в одном – особенности установки
Особенностью твердотопливных котлов является необходимость загрузки дров для поддержания тепла в приборах отопления, для этого со стороны жильцов требуется постоянное внимание. Решением проблемы в такой ситуации можно назвать подключение теплоаккумулятора, установка дополнительного котла в систему отопления  или использование одновременно двух котлов: твердотопливного и газового.

Зачем нужна чистка газовой колонки и как её прочистить правильно
Наличие природного газа в регионе проживания делает более выгодным использование водонагревателей, которые работают на этом топливе. Подобные устройства удобны в использовании, экономичны и долговечны при условии своевременного технического обслуживания. Для эффективной работы теплообменник газовой колонки требует ежегодной чистки. Такой процесс вполне можно осуществить самостоятельно, если соблюдать правила очистки газовой колонки.

Правильная регулировка батарей отопления в квартире – комфорт в доме и экономия средств
С наступлением отопительного сезона жители многоэтажных и частных жилых домов испытывают некоторые трудности с обогревом. Чтобы в каждой комнате квартиры было одинаково тепло, требуется регулировка температуры в приборах отопления.

Выбираем дрова для камина — какие лучше и практичнее
В последние годы все больше хозяев устанавливают у себя дома дровяные печи или камины. Такое решение обосновано как с практической стороны, поскольку топливо обходится сравнительно недорого, так и с точки зрения уюта – живой огонь всегда придает дому своеобразный и очень характерный комфорт. Чтобы камин работал нормально, для него нужно подбирать качественные дрова. О том, какие дрова для камина лучше, и пойдет речь в данной статье.

Как сделать отделку камина искусственным камнем – пошаговое руководство
Одним из самых распространенных облицовочных материалов для камина является искусственный камень. Популярность этого материала не случайна – у искусственного камня есть ряд положительных качеств, за которые он и ценится. Впрочем, слепо доверять популярности не стоит, ведь у любого материала есть и недостатки. В данной статье будут рассмотрены особенности искусственного камня и способы отделки камина данным материалом.

Как установить байпас в систему отопления – варианты и правила установки
В современном строительстве при обустройстве отопительных систем обязательно используется байпас. Данный элемент существенно упрощает обслуживание и ремонт любых элементов системы отопления, а также оказывает положительное влияние на эффективность и экономичность отопления. В данной статье речь пойдет о том, как правильно установить байпас в системе отопления.

Какие бывают бытовые газовые котлы отопления – виды, особенности, правила монтажа и эксплуатации
Самым популярным видом отопления на сегодняшний день является газовое, что обуславливается крайне низкой стоимостью топлива и сравнительно невысокой стоимостью отопительного оборудования. Выбор подходящего оборудования для обустройства индивидуального отопления может осложняться тем, что на рынке оно представлено в обширном многообразии. Чтобы не сталкиваться с проблемами при выборе, стоит рассмотреть бытовые газовые котлы подробнее и разобраться в характеристиках разных моделей котлов.

Как сделать подключение термостата к газовому котлу – теория и практика
Термостат представляет собой устройство, которое в автоматическом режиме регулирует работу отопительного котла. Регулировка осуществляется за счет отслеживания температуры воздуха в помещении, при изменении которой устройство повышает или снижает интенсивность отопления. Во многих современных котлах имеются интегрированные термостаты, но иногда приходится устанавливать их как дополнительное оборудование. В данной статье речь пойдет о том, как подключить термостат к газовому котлу.

Почему шумит циркуляционный насос отопления и как это исправить
В подавляющем большинстве частных домов обустраивается индивидуальная отопительная система. Такое решение является самым простым и логичным – к частным домам редко подводится централизованное отопление. К тому же, индивидуальные системы можно обустраивать по самым разным схемам и запускать отопление именно тогда, когда нужно.

Как промыть батарею отопления — инструкция
Эффективность любой, даже очень качественной отопительной системы в процессе эксплуатации постепенно снижается. Это значит, что при одинаковых исходных условиях в помещение попадает намного меньше тепла, то есть оно хуже обогревается. Зачастую причиной такого явления становится засорение радиаторов. Высокая температура теплоносителя, циркулирующего по отопительному контуру, а также низкое качество воды, приводит к образованию накипи, которая оседает на стенках радиаторов. Металл, из которого сделаны батареи, со временем начинает ржаветь. Мелкие частицы ржавчины и накипи смешиваются с циркулирующей водой и засоряют систему, снижая ее теплоотдачу. Далее в материале мы расскажем, как промыть батарею отопления, чтобы повысить ее эффективность, используя для этого подручные средства и простые методы работы.

Устройство газовой котельной в частном доме – требования, нормативы
Организовывая автономную систему отопления, необходимо выделить индивидуальную площадь под установку отопительного оборудования. Газовая котельная в частном доме должна соответствовать определенным нормам безопасности, несоблюдение которых чревато серьезными последствиями.

ТеплоСпец

Как сделать подключение теплого пола к котлу – пошаговое руководство
Поскольку водяной теплый пол все чаще обустраивают в загородных домовладениях, их владельцам не помешает знать, как правильно подключить такую систему теплоснабжения к газовому котлу. Если нет желания самостоятельно выполнять такую работу, знание нюансов поможет следить за ходом выполнения монтажа и запуска отопительного оборудования.

Как запустить теплый водяной пол правильно – последовательность и порядок действий
В последние годы теплый пол стал более востребованным у владельцев загородных домов. Но его первое включение является ответственной процедурой. Не все хозяева объектов недвижимости знают, как запустить теплый водяной пол правильно. Ввод его  в эксплуатацию состоит из нескольких этапов.

Как рассчитать площадь окраски чугунных радиаторов отопления
Чугунные батареи, прослужившие много лет, портят интерьер помещения  непривлекательным внешним видом. Дело в том, что со временем масляная краска на этих отопительных приборах начинает выцветать, слоиться и покрываться трещинами. Чтобы отреставрировать их поверхность, необходимо знать площадь чугунного радиатора отопления для покраски.

Какие алюминиевые радиаторы лучше – виды батарей из алюминия
Алюминиевые радиаторы обладают достойным внешним видом, у них доступная стоимость, а по степени теплоотдачи они занимают лидирующую позицию среди радиаторов, устанавливаемых в объектах недвижимости.

Как сделать буржуйку – варианты самодельных печей
Несложная в изготовлении печь — буржуйка зарекомендовала себя как эффективный отопительный агрегат, который широко используют для обогрева дачных построек, гаражей, возводимых строений разного назначения и других объектов недвижимости. Она является достойной альтернативой полноценной системы теплоснабжения.

Какая бывает термостойкая штукатурка для печей и каминов – виды огнеупорных смесей
В холодные зимние вечера приятно провести время около горящего очага. Но, чтобы он был безопасным в эксплуатации и являлся гармоничным украшением интерьера комнаты, необходимо использовать специально предназначенную для оштукатуривания печей и каминов смесь, которую называют жаропрочной, огне- и термостойкой.

Как рассчитать диаметр трубы для отопления – варианты и способы
Перед обустройством системы теплоснабжения с принудительной циркуляцией рабочей среды необходимо выбрать трубы. Их основной задачей является доставка определенного количества тепловой энергии к радиаторам. Поэтому надо понимать, как для отопления подобрать диаметр трубы, чтобы жить в доме было комфортно.

Какой камин для отопления загородного дома выбрать – виды, особенности
Поскольку современный камин является мощным агрегатом, с его помощью можно даже обогревать собственное домовладение. Безусловно, он по своей эффективности будет уступать системе теплоснабжения, работающей на газовом котле. Чаще всего камин для отопления загородного дома используют исключительно в качестве дополнительного источника теплой энергии.

Какие бывают солнечные системы отопления – виды, характеристики, особенности выбора
В большинстве регионов России на обогрев жилых домов тратятся огромные суммы. Это заставляет домовладельцев искать дополнительные возможности в этой сфере. Энергия солнечного излучения – это экологически чистое и бесплатное тепло. Применяя современные технологии, можно использовать солнечную энергию для обогрева помещений в регионах средней и южной части России.

Как подключается котел газовый и твердотопливный в одном – особенности установки
Особенностью твердотопливных котлов является необходимость загрузки дров для поддержания тепла в приборах отопления, для этого со стороны жильцов требуется постоянное внимание. Решением проблемы в такой ситуации можно назвать подключение теплоаккумулятора, установка дополнительного котла в систему отопления  или использование одновременно двух котлов: твердотопливного и газового.

Зачем нужна чистка газовой колонки и как её прочистить правильно
Наличие природного газа в регионе проживания делает более выгодным использование водонагревателей, которые работают на этом топливе. Подобные устройства удобны в использовании, экономичны и долговечны при условии своевременного технического обслуживания. Для эффективной работы теплообменник газовой колонки требует ежегодной чистки. Такой процесс вполне можно осуществить самостоятельно, если соблюдать правила очистки газовой колонки.

Правильная регулировка батарей отопления в квартире – комфорт в доме и экономия средств
С наступлением отопительного сезона жители многоэтажных и частных жилых домов испытывают некоторые трудности с обогревом. Чтобы в каждой комнате квартиры было одинаково тепло, требуется регулировка температуры в приборах отопления.

Выбираем дрова для камина — какие лучше и практичнее
В последние годы все больше хозяев устанавливают у себя дома дровяные печи или камины. Такое решение обосновано как с практической стороны, поскольку топливо обходится сравнительно недорого, так и с точки зрения уюта – живой огонь всегда придает дому своеобразный и очень характерный комфорт. Чтобы камин работал нормально, для него нужно подбирать качественные дрова. О том, какие дрова для камина лучше, и пойдет речь в данной статье.

Как сделать отделку камина искусственным камнем – пошаговое руководство
Одним из самых распространенных облицовочных материалов для камина является искусственный камень. Популярность этого материала не случайна – у искусственного камня есть ряд положительных качеств, за которые он и ценится. Впрочем, слепо доверять популярности не стоит, ведь у любого материала есть и недостатки. В данной статье будут рассмотрены особенности искусственного камня и способы отделки камина данным материалом.

Как установить байпас в систему отопления – варианты и правила установки
В современном строительстве при обустройстве отопительных систем обязательно используется байпас. Данный элемент существенно упрощает обслуживание и ремонт любых элементов системы отопления, а также оказывает положительное влияние на эффективность и экономичность отопления. В данной статье речь пойдет о том, как правильно установить байпас в системе отопления.

Какие бывают бытовые газовые котлы отопления – виды, особенности, правила монтажа и эксплуатации
Самым популярным видом отопления на сегодняшний день является газовое, что обуславливается крайне низкой стоимостью топлива и сравнительно невысокой стоимостью отопительного оборудования. Выбор подходящего оборудования для обустройства индивидуального отопления может осложняться тем, что на рынке оно представлено в обширном многообразии. Чтобы не сталкиваться с проблемами при выборе, стоит рассмотреть бытовые газовые котлы подробнее и разобраться в характеристиках разных моделей котлов.

Как сделать подключение термостата к газовому котлу – теория и практика
Термостат представляет собой устройство, которое в автоматическом режиме регулирует работу отопительного котла. Регулировка осуществляется за счет отслеживания температуры воздуха в помещении, при изменении которой устройство повышает или снижает интенсивность отопления. Во многих современных котлах имеются интегрированные термостаты, но иногда приходится устанавливать их как дополнительное оборудование. В данной статье речь пойдет о том, как подключить термостат к газовому котлу.

Почему шумит циркуляционный насос отопления и как это исправить
В подавляющем большинстве частных домов обустраивается индивидуальная отопительная система. Такое решение является самым простым и логичным – к частным домам редко подводится централизованное отопление. К тому же, индивидуальные системы можно обустраивать по самым разным схемам и запускать отопление именно тогда, когда нужно.

Как промыть батарею отопления — инструкция
Эффективность любой, даже очень качественной отопительной системы в процессе эксплуатации постепенно снижается. Это значит, что при одинаковых исходных условиях в помещение попадает намного меньше тепла, то есть оно хуже обогревается. Зачастую причиной такого явления становится засорение радиаторов. Высокая температура теплоносителя, циркулирующего по отопительному контуру, а также низкое качество воды, приводит к образованию накипи, которая оседает на стенках радиаторов. Металл, из которого сделаны батареи, со временем начинает ржаветь. Мелкие частицы ржавчины и накипи смешиваются с циркулирующей водой и засоряют систему, снижая ее теплоотдачу. Далее в материале мы расскажем, как промыть батарею отопления, чтобы повысить ее эффективность, используя для этого подручные средства и простые методы работы.

Устройство газовой котельной в частном доме – требования, нормативы
Организовывая автономную систему отопления, необходимо выделить индивидуальную площадь под установку отопительного оборудования. Газовая котельная в частном доме должна соответствовать определенным нормам безопасности, несоблюдение которых чревато серьезными последствиями.

Отопление вот-вот включат или Правильный монтаж батареи центрального отопления в квартире.

Отопление вот-вот включат

или

Правильный монтаж батареи центрального отопления в квартире.

 

            На дворе Осень. Холодно сейчас в наших домах, после столь жаркого лета.

Отопление вот-вот включат, и нужно быть к этому готовым. Важно понимать, что помимо тепла, которое радиаторы отопления (батареи) нам отдают в течение года, существенное значение приобретает их правильный выбор, монтаж, и последующее максимально комфортное их обслуживание.

            В отоплении многоэтажных домов в основном применяется однотрубная система, в ней запрещено устанавливать терморегулирующие клапаны радиаторов, при отсутствии перемычки между подающей и обратной трубами.

1. вентиль или термо-регулирующий клапан
2. запорный клапан (детентор)
3. воздуховыпускной клапан (кран Маевского)
4. заглушка
5. вентиль
6. байпас

            Однозначного критерия, как правильно подключить батарею отопления, не существует. Унифицированность конструкции радиаторов позволяет осуществлять подвод труб снизу, сбоку и с обеих торцевых сторон батареи. В настоящее время кроме металлических труб широко используются металлопластиковые, полиэтиленовые и полипропиленовые трубы.

            Наиболее оптимальным  в комплексном соотношении цена/качество/простота монтажа для частного дома, коттеджа является подключение радиатора отопления (батареи) полипропиленом.

 

Боковое подключение батарей отопления

            Такой способ заключается в подсоединении подводящей ветки (с горячим теплоносителем) к верхнему патрубку радиатора, отводящей ветки — к нижнему. Таким способом обеспечивается максимальная теплоотдача. В случае использования бокового одностороннего подключения для радиатора с большим количеством секций, необходимо установить удлинитель протока теплоносителя, так как последние секции плохо прогреваются. Боковое подключение является наиболее общепринятой схемой для многоэтажных домов с центральной системой горячего отопления.

 

Диагональное подключение

            Принцип разводки заключен в подсоединении горячей воды к верхнему патрубку с одной стороны радиатора и подсоединении обратки к нижнему патрубку противоположной стороны батареи. Горячий теплоноситель равномерно распределен по всему объему радиатора. Схема отлично подходит для многосекционных батарей отопления и обеспечивает номинальную теплоотдачу.

 

Нижнее подключение

            Его используют в особых случаях, когда обогревающая система размещена в полу. Труба с горячей водой и труба с остывшей водой подсоединены с противоположных сторон радиатора к его нижним патрубкам и уходят вертикально в пол. Такая схема проигрывает по эффективности боковому и диагональному подключениям.

 

Внимание! В однотрубной системе обязательно наличие нерегулируемой байпасной линии, диаметр которой меньше основной линии на одну ступень.

           

 

            Если дом многоэтажный и старый – лучше не рисковать оставив чугунные радиаторы, т.к. со временем внутренние проходные отверстия все равно забиваются (качество теплоносителя оставляет желать лучшего), за многолетний срок эксплуатации происходит значительная коррозия (в некоторых местах начинается течь), да и внешний вид с многочисленными слоями краски, прямо скажем,  ужасный.

 

 

            Решать конечно Вам, но заменить батареи на более эстетичные  и надежные биметаллические БЫЛО БЫ ПРАВИЛЬНО.

 

 

            Помимо перечисленных, назову ещё три причины,  по которым может быть, необходимо заменить батареи отопления:

— во-первых, в подводящих трубах могут быть свищи;

— во-вторых, батареи отопления, могут располагаться не под окнами, а быть развернуты в комнатах.

— в-третьих, перспектива залить квартиру бурой горячей жидкостью, да ещё обрадовать тем же соседей снизу – мало привлекательна.

 

 

            Весь процессзамены батарей отопления можно разбить на два этапа – это подготовительный этап, потому что от того на сколько тщательно Вы подготовитесь к данному процессу, не пропустите даже самой маленькой мелочи, будет зависеть результат и быстрота замены отопления. «Почему важна быстрота?» — спросите Вы. А потому, что если весь этот процесс происходит в отопительный сезон, а это чаще всего и происходит.   Осенью —  в начале отопительного сезона вылезают все неприятности, придется отключать систему отопления минимум по стояку, на котором расположены радиаторы, а максимум зависит от наличия и работоспособности запорных вентилей в подвале (которым уже тоже  по 30 лет). В практике бывают случаи, когда отключают целый дом, т.к. это бывает единственной работоспособной задвижкой.

           

И второй этап – это собственно сам процесс замены батарей отопления.

 

Необходимо действовать по плану:

— замеряете все необходимые размеры;

 

 

Обозначения на схеме:

1 — выходное отверстие из радиатора соседа сверху;

2,4,5,7,9,12,13,15,17,18,20 – труба металическая;

3,6,16,19 – уголок 90˚;

8,14 – тройник;

10, 11- шаровой кран;

21- входное отверстие в радиатор соседа снизу.

 

            Замеряете необходимые длины трубы в своей квартире (сумма отрезков 7,9,12,13,15, при необходимости 5, 17). Диаметр трубы берете тот же, каким была подключена заменяемая батарея отопления.

 

 — закупаете новые радиаторы отопления с фурнитурой, фитинги и трубы.

           

 

 

— подготавливаете необходимый инструмент.

 

 

            Несколько рекомендаций, которые помогут Вам, правильно выполнить в доме работы по отопительным радиаторам (батареям).

 

1.  Сантехник при доме.

Начнем с того, что установку батареи центрального отопления обычно не выполняет сантехник, вызванный по «желтым страницам», поскольку это очень ответственная работа и здесь должен быть штатный сантехник, обслуживающий данный дом или управляющая организация. Ведь с батареями центрального отопления шутки плохи , и в случае плохого монтажа, Вы ничего не сможете сделать, если вдруг просочится кипяток и польется к Вам на пол и дальше вниз к соседям. Вообще есть работы, где вызов мастера является обязательным.

 

2. Количество секций батареи на квадратный метр

Очень спорный вопрос. Дело в том, что нормы, которые заложены в справочниках по отопительным системам предусматривают такую температуру, которая лично для  Вас может оказаться абсолютно не приемлема. Одни любят, чтобы было слегка прохладно в квартире, другие, наоборот, не терпит, если в доме ниже +25 градусов. Поэтому, лучший совет, сходите к своим знакомым, у которых уже установлены батареи и оцените, как бы Вы себя чувствовали в подобной ситуации. Например, так сделал Я. Сколько, меня не уверял сантехник, что 5 секций мне будет за глаза, я все же поставил 6, а потом жалел, что не 8. Вот Вам и расчет!, Вот Вам и нормы по справочникам!  Сантехник Вам в этом точно не помощник!

 

3. Применяйте только итальянские или немецкие комплектующие !!!

Вы же понимаете, в серьезном деле — качество, качество и еще раз качество. Здесь не экономьте !!! Никогда !!!

Лучше подкопите денег. Мой Вам добрый совет!

 

4. Когда пускают воду, постарайтесь быть дома.

Ну здесь все понятно, объяснять особо не нужно.

 

5.  Наличие шаровых кранов с концов батареи — обязательно!

Шаровые краны с концов батареи очень важны, т.к. в случае проблем с батареей, Вы всегда сможете перекрыть воду и поменять батарею или секцию.

 

 

6. Наличие перемычки с шаровым краном обязательно!

Внимание! Отсутствие перемычки на батареи центрального отопления, пожалуй, самая распространенная ошибка! Перемычка нужна для того, чтобы, если вдруг, Вы зимой надумали чинить батарею, прочищать ее или наращивать дополнительные секции, то закрыв шаровые краны, Вы обязаны обеспечить проток воды через Вашу квартиру! Вода в Вашем доме постоянно должна идти! Эту роль и выполняет перемычка.

 

 

 

Вы ее ставите и открываете на ней шаровый кран. Все. Ток горячей воды через Вашу квартиру обеспечен!

Хочу поделиться с Вами довольно Важной информацией, касающейся перемычки или  Байпаса– это одно и тоже, для тех, кто не знает.

 

            Батареи центрального отопления со снятыми заглушками, таят в себе скрытую опасность. Так вот, на этом дело-то не заканчивается.

            Речь пойдет о трубопроводной обвязке радиаторов отопления батарей. Рассмотрим классическую современную обвязку радиатора с металлопластиковыми трубами, в которой присутствуют 3 вентиля:

 

 

Внимание! Следует помнить, что подводить теплоноситель к усиленным радиаторам под высоким давлением нужно только по металлическим трубам. Металлопластик может не выдержать такого давления, и последствия будут самыми печальными.

 

            Два вентиля перекрывают радиатор и один стоит на байпасе (перемычке) и может направлять поток или через радиатор или в обход. Также хорошо виден переход со стальной трубы на металлопластиковую.

            Теперь самое главное – в чём тут скрытая опасность??! А вот в чём! Если, что то случится с радиатором: сам потечет или уплотнение штуцера нарушится, то мы его спокойно отключим вентилями.

            А что делать, если что-то случится с перемычкой? Ничего нельзя сделать! Туши свет и сливай воду (причём в прямом и переносном смысле). Представили, какая таится здесь опасность затопления горячей водой всех нижних этажей? Я думаю, что ещё не представили. Все скажут, что металлопластиковые трубы используются повсеместно, а Вы тут прикопались, к какой то перемычке на радиаторе отопления (батарее). Попробую объяснить – все металлопластиковые трубы, которые мы ставим в ванной, туалете и на кухне скрыты от прямого доступа. Они проходят или в коробах, или внутри шкафов, а ещё лучше – полностью замуровываются в стены!

Примечание: Байпас батареи всегда открыт и находится, что самое главное, в местах постоянного пребывания людей!

            Убедил хоть на половину? Теперь посмотрим, как её можно повредить! Я приведу несколько вариантов:

– Вы передвигаете диван, смотрите на батарею и окружающую мебель и забываете про перемычку. С усилием придвинув спинку дивана к стене и задев перемычку, вы её обязательно вырвите из фитингов.

– Ваш маленький ребёнок заигрался с чем-нибудь тяжёлым (например с папиным молотком) и, ударив по перемычке, сломал её. (когда моему другу было 4 года, он сломал маме палец на ноге, когда ему попался в руку молоток. Правда, правда…).

– Сосед сверху или снизу, позавидовав вашему ремонту, тоже начал менять батареи. При раскручивании с большим усилием старых муфт, труба (стояк) может начать поворачиваться из за плохого крепления в перекрытии. Это может привести к разгерметизации крепления металлопластика к фитингу.

Это лишь несколько примеров, которые приходят на ум.

           

Внимание! Единственный способ избежать возможных причин поломки перемычки – это делать её из стальной трубы. Тогда металлопластик будет только между батареей и вентилями. Нужно всего лишь найти сантехника с неформальным подходом к своей работе, который согласится сделать байпас из куска стальной трубы. Вы ещё сэкономите на двух лишних фитингах!

 

Установить стальную перемычку на батарею центрального отопления у себя дома

            Для данной работы Вам в любом случае нужен сантехник, поскольку будут нюансы монтажа, когда Вы один не справитесь. Второй момент — это постараться уговорить сантехника на такую необычную для него работу, поскольку как монтировать перемычку, арматуру и батарею – он знает, но Ваша стальная труба его может удивить.

 

Всего Вас ожидает 4 трудности, о каждой из которых по порядку.

Трудность 1. Где найти стальную водопроводную трубу?

            Не во всех магазинах, продающих водопроводную арматуру и пластиковые трубы —  есть стальная труба! Но проблема, на самом деле, решается очень просто – на Вашей старой батарее должна быть перемычка, вот её и можно использовать:

 

 

 

 

Итак, трубу под перемычку Вы нашли. Если Вы будете ее переставлять, то необходимо ее как-то монтировать. Все стальные трубы, как известно, соединяются с помощью сварки или скруткой резьбовых соединений.

 

 

           

            Если Ваша труба приварена с двух сторон, и вы решили ее переставить. Для этого

 снимаете байпас (перемычку), а потом нарезаете резьбу с двух сторон.

 

ВНИМАНИЕ! Убедитесь, что Вы отключили воду в батарее отопления !!!

 

            Отпиливаете трубу под самое Т-образное перекрестие, чтобы иметь как можно длиннее трубу. Отпилить можно либо с помощью ножовки, либо с помощью болгарки.

            Если байпаса нет – замерьте и приобретите необходимой длинны, бесшовную стальную оцинкованную трубу  ¾ или ½ дюйма. Также следует приобрести специальный кран, или, как его называют кран Маевского.

 

 

            В процессе эксплуатации батарей в их верхних частях собираются пузырьки воздуха и образуют воздушную пробку. Для ее удаления в верхней части батареи отопления должен быть установлен кран Маевского, с помощью которого можно стравливать воздух. Существуют так же автоматические удалители воздуха, но они дороже, менее надежны и срабатывают в любое время — вы будете рады проснуться ночью от громкого шипения?

 

Примечание: Для внутридомовых систем отопления, как правило, используют ½- и ¾-дюймовые трубы с диаметром условного прохода 15 см и 20 см соответственно. 

           

Трудность 2. Как нарезать резьбу на втором конце трубы и на перемычки ?

 

 

            С помощью шведок, отсоединяете радиатор отопления (батарею),  вывинчивая переходные муфты с труб резьбовых соединений. Там где есть старая резьба, проходите по ней леркой — это специальный инструмент для нарезания черновой и чистовой резьбы, чтобы её обновить.  Тут серьёзных усилий не потребуется.

Примечание: Приспособление для нарезки черновой резьбы требует определенного пространства.

 

       

 

            Сначала нарезаете 5,5-6 витков  черновой резьбы, для этого промазываем трубу и резцы маслом, солидолом, или домашним салом, для того, чтобы легче нарезалась резьба, и меньше был износ инструмента.

 

 

            Затем резьбу проходите чистовой плашкой.  Так же смазывая резьбу и зубья на плашке. Теперь накручиваете  тройник без льна, и считаете на сколько оборотов он накручивается. Обычно в тройнике 5-6 витков, поэтому  нарезаете на трубе 5.5 витков,  наматываете лен,  промазывая голую резьбу и поверхность подмотки паковочной пастой или масленой краской немного.

 

 

 Когда вы затягиваете резьбовое соединение, лен пропитывается равномерно.Накручиваете два тройника на трубы. Небольшое количество краски неизбежно выдавится на край тройника. Чтобы она не бросалась в глаза — лучше взять краску в тон радиатору. 

 

Внимание! Обязательно, на железную трубу нужно накручивать не менее 4-ох оборотов!!!

 

            Собираете всю конструкцию без перемычки, и точно отмеряете длину новой перемычки, ведь дальше ее нужно распилить по размеру и нарезать резьбу.

            Вы отпилили или купили перемычку нужного размера и диаметра, распилив предварительно пополам, и держите ее в руках.

Внимание! Чтобы, радиатор отопления работал правильно, нельзя уменьшать диаметр трубы подключения к радиатору. Если стояк отопления диаметром ¾, а перемычка  ½ -дюйма, то трубы подключения к радиатору отопления диаметром ¾ дюйма.

            Самая большая трудность заключается в том, что при нарезании резьбы труба должна быть зафиксирована: руками ее не удержать, т. к. труба будет в любом случае проворачиваться.  В идеале нарезать резьбу на стальной трубе лучше всего на токарном станке, если нет станка, то в тисках. Но тисков такого размера в квартирах ни у кого нет, а если и найдёте, то их негде закрепить, потому что ни один стол такого усилия не выдержит, сто процентов!

            В гараже, на даче у себя или у знакомых зажав в тиски перемычку и взяв вороток или рычаг с леркой нарезаете резьбу с двух сторон по аналогии рассказанной выше.

 

Трудность 3. Как монтировать готовую перемычку?

            Теперь в установленные два тройника,  монтируете перемычку – один конец крепится в нижнем тройнике, другой в верхнем тройнике.

 

 

            На верхнюю резьбу перемычки наматываете лён, и начинаете ввинчивать в верхний тройник. Аналогичную процедуру выполняем с нижней перемычкой. Далее ставите два шаровых крана к батареи.

 

 

Внимание! Если уплотнителя (пакли) будет мало – соединение будет не герметичным, если много – может произойти разрыв деталей, поскольку большинство сантехнических изделий изготовлены из цветных металлов (бронза, латунь), а они, как известно, достаточно мягкие.

            Длина перемычки,  состоящая из двух частей должна быть такой, что бы их можно было закрутить до упора с усилием в верхний и нижний байпасные тройники, а (переходник) или шаровой кран на байпасе должен вывинчиваться так, что бы полностью освободить сечение, но и слишком сильно вывинтиться не должны. Поэтому, еще до нарезания резьбы, перемычка должна быть точно замерена по длине!

                На резьбы подводки в середине байпаса сгоняете контргайки для переходника (переходной муфты) или шарового крана. 

 

 

                Переходник накручиваете полностью, на одну из перемычек нижнею (верхнею). Предварительно намотав лен на эту резьбу по аналогии рассказанной выше. После этого на резьбу второй перемычки также наворачиваете лён с пастой или краской. Выкручивая переходник из одной перемычки, вкручиваете во вторую, так чтобы переходник стал на середине резьбы этих перемычек. Затягиваете с умеренным усилием контргайки, которые, кстати, Вы не забыли навинтить на центральные части перемычки байпаса перед монтажом.

Примечание: Данный способ позволяет самостоятельно без сварки, используя современные тройники, правильно и самое главное надежно выполнить монтаж байпаса в квартире, а при желании установить на нем шаровой кран.

 

Трудность 4.  Придется в магазине поискать нужный тройник!

            Любой водопроводчик знает, как делать сборку деталей, но здесь есть еще один нюанс! Все современные тройники выглядят примерно так:

 

 

 

Внимание! В эти тройники трубу можно закрутить только в верхнюю часть! Дальше ввинчиваться труба не будет. Тройники, которые позволяли ввинчивать трубы с перекрыванием сечения выпускались в большой массе, только в советское время. Сейчас их довольно сложно найти. Придется обойти немало магазинов, прежде чем найти, где их продают. В некоторых магазинах, продавцы даже не понимают, о чем их спрашивают.

 

Выглядит такой тройник так – совсем некрасивый и чёрный:

 

 

            Отечественная промышленность выпускает такие тройники до сих пор. Надо просто сразу поставить перед собой или водопроводчиком задачу — хороший водопроводчик уж точно знает, где можно купить нужный тройник.

 

Внимание! Радиаторы необходимо устанавливать строго вертикально,

 

 

поскольку, если ребра радиатора будут под наклоном, то со временем будет равномерно накапливаться воздух, который надо будет постоянно выдувать через особый кран Маевского вручную, это приведет к снижению мощности самого радиатора.

 

 

 

Внимание!  После того, как батареи смонтированы — обязательно заполните стояки и внимательно осмотрите резьбы и сами приборы на предмет течей. Понятно, что давление и температура не будут равны эксплуатационному — однако все серьезные огрехи вылезут.

 

Примечание: Если радиаторы отопления (батареи) меняются зимой, в разгар сезона — при запуске стояков лучше иметь с собой любое средство связи, позволяющее при серьезной утечке сбросить стояки сразу, не тратя время на подъем в квартиру и обратный спуск.

 

 

 

            И не нужно забывать, что и демонтаж (а это тоже встречается) также должен быть правильным, чтобы не привести к возможной беде. 

 

Внимание! Самопроизвольный перенос и подключение собственного радиатора отопления (батареи), без согласования со специалистами ЖКХ может создать массу проблем и себе, и соседям.

 

Желаю Удачи!!!

 

P. S. Далеко не уходите! Возвращайтесь снова,  Дорогие Читатели. Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного портала «azbukainfo-tlt.ru» и получайте свежую,  полезную информацию по  ремонту своего жилища — своими руками, по оптимизации бюджета,  полезную информацию по строительству вашего дома, купле-продаже квартир, аренды и всего, что касается недвижимости. Хотите оперативно узнавать о новых статьях — установите Виджет Яндекса.

 

Если Вы неуверенны в своих силах и полученных знаний, опасаетесь за жизнь свою и своих близких, переживаете за безопасность своего жилища Оставить заявку — Специалисты компании, помогут Вам, в решении всех насущных проблем и вопросов.

 

P.S.S. Какие вопросы у вас еще есть по этой теме? Напишите внизу, в комментариях, а я постараюсь найти на них ответы. Так же не забудьте поделиться со своими друзьями и знакомыми найденной информацией, т. к. она им тоже может понадобится — просто нажмите одну из кнопок социальных сетей, расположенных ниже.

 

На главную

 

Установка батарей отопления в квартире: монтаж радиаторов своими руками, как правильно установить и подключить

Для того чтобы в холодное время года в квартире было тепло и комфортно, необходимо качественно выполнить установку батарей. Важным этапом является правильное подключение всех элементов. Нормы и основные правила прописаны в законодательстве, и нелишним будет ознакомиться с ними. Если есть желание и возможность, монтаж можно выполнить самостоятельно.

Особенности и виды отопительных систем

От того, системы отопления какого вида установлены в помещении, зависит, насколько тепло будет в квартире.

Их можно разделить на 3 основных типа согласно схеме подключения:

• однотрубная;
• двухтрубная;
• коллекторная.

Что касается однотрубной системы, в этом случае теплоноситель идет по одной трубе во все батареи, и в итоге возвращается по ней же после того, как остынет. Данный вариант самый простой по установке, и по этой причине используется во всех многоэтажных домах. Однако имеются и минусы, в частности, при переходе в другие радиаторы теплоноситель остывает все сильнее, соответственно, тепла в помещение поступает меньше. Кроме того, нельзя отключить только одну батарею для ремонта, в этом случае придется перекрыть весь стояк.

При двухтрубной системе теплоноситель идет по одной трубе, но отдельно ко всем батареям. В этой ситуации все радиаторы прогреваются равномерно, а остывшая вода уходит по отдельной трубе в котел, где нагревается заново. При необходимости замены стояк отключать не требуется, достаточно перекрыть только одну батарею, что упрощает работу по сравнению с предыдущим вариантом.

Система с использованием коллектора используется преимущественно в коттеджах и является гораздо более сложной. В данном случае к каждому радиатору идут отдельные трубы. Монтаж системы собственными силами невозможен, требуется работа специалистов.

Сами же батареи в зависимости от материала изготовления могут быть:

• биметаллические;
• алюминиевые;
• чугунные;
• стальные.

Биметаллические включают элементы, изготовленные из различных металлов, и часто используются в квартирах. Отличаются хорошей теплоотдачей, просты в установке, однако при этом имеют довольно высокую цену. Рабочее давление – 35 атм.

Алюминиевые батареи также не создают проблем в монтаже и отлично отдают тепло. За счет давления до 18 атм их часто устанавливают в многоэтажных домах. Радиаторы устойчивы к воздействию коррозии, однако их нельзя монтировать с медными трубами, так как основы могут вступить в реакцию, что приведет к разрушению обоих элементов.

Чугунные батареи чаще всего используются в старом жилищном фонде, где немного этажей, так как их давление достигает только 12 атм. В квартирах устанавливают их довольно редко. Радиаторы имеют значительный вес, что создает трудности при установке, кроме того, нагреваются и остывают они в течение длительного времени. Среди достоинств можно отметить их прочность и продолжительный срок службы.

Стальные радиаторы имеют умеренную цену и подходят для многоквартирных домов. Из недостатков потребители отмечают непродолжительный срок эксплуатации – порядка 15-20 лет. А также в данном случае нет возможности наращивать дополнительные секции. Просты в монтаже и могут устанавливаться с любыми трубами.

В зависимости от материала изготовления появляются отличия в процессе установки радиаторов. За счет своей прочности чугунные отопительные элементы более устойчивы к механическим воздействиям, остальные требуют аккуратности в работе с ними. Установка должна проводиться исключительно на стены из кирпича и бетона, если рядом находится стена из гипсокартона, необходима специальная подставка.

В современных моделях необходимо предусмотреть кран Маевского.

Способы подключения

СНиП прописывает основные правила установки батарей отопления. Важной является способность радиатора выдерживать давление. Материал изготовления не должен вступать в реакцию с трубами, которые подводятся к изделию, во избежание коррозийных процессов. Батарея должна быть размещена на 10 сантиметров ниже выступающей части подоконника для высвобождения теплового потока.

Расстояние между полом и нижней частью радиатора должно быть более 10 и менее 15 сантиметров. Это принципиальный вопрос, в противном случае будут нарушены процессы равномерного теплообмена. Все секции должны быть подсоединены ровно и не иметь существенных различий по высоте.

Чтобы теплоотдача проходила наиболее эффективно, важно правильно разместить радиатор отопления. Специалисты рекомендуют располагать его под окнами, чтобы максимально снизить выход тепла через данные участки. В случае когда имеется внешняя холодная стена, на ней рекомендуется разместить дополнительные устройства.

В целом батареи в квартире могут быть расположены несколькими способами:

• боковое расположение;
• нижнее;
• диагональное;
• последовательное.

Наибольшей популярностью пользуется именно боковое расположение батарей. Оно характеризуется высокой теплоотдачей. Труба, по которой идет горячая вода, вводится в верхний патрубок, отвод же происходит из нижнего. В случае с нижним размещением оба патрубка расположены снизу. Схема актуальна, если трубы размещены в полу либо под плинтусом.

Диагональное применяется, когда батарея имеет большое количество секций, 12 и более. Теплоноситель поступает через верхний патрубок, а выходит снизу. Последовательное актуально, когда водопроводная система имеет достаточное давление, чтобы горячая вода проходила по всем батареям.

В случаях, когда необходима установка дополнительного радиатора, для начала следует вывести из системы теплоноситель. После закрепления кронштейнов крепится радиатор, соединения фиксируются специальным ключом. На свободное отверстие нужно установить кран Маевского, все остальные закрыть пробкой. Далее следует прикрепить саму батарею и тщательно выровнять. После этого подводятся остальные элементы и все соединяется в единую систему, которая должна быть абсолютно герметичной.

Правила замены

Бывают случаи, когда радиаторам необходима замена.

Это может произойти в двух ситуациях:

• поломка батареи;
• замена старых радиаторов на новые.

В случае поломки обязательно необходимо оповестить ЖЭК и ДЭЗ. Представители данных организаций обязаны посетить квартиру, провести осмотр и подтвердить, что восстановить старый радиатор невозможно, и требуется его замена.

Может случиться так, что при ремонте либо по другим причинам жильцы приняли решение заменить старые радиаторы отопления на более современные модели. В этом случае собственник должен быть готов пройти согласовательные мероприятия. Без согласия управляющей компании и подтверждающих данный факт документов замену батарей производить нельзя.

В процессе работ должны принимать участие представители вышеуказанной организации, иначе такие действия грозят рядом проблем.

В первую очередь могут измениться параметры отопительной системы всего дома. Кроме того, для того чтобы установить новый радиатор, требуется перекрыть весь стояк, а данное действие могут произвести исключительно сотрудники управляющей компании. Если сделать это самостоятельно, нарушителю может грозить немалый штраф. Но также нужно узнать температурный режим, что прямым образом повлияет на то, сколько тепла будет отдавать устройство, и, соответственно, на благоприятный микроклимат в помещении.

После оформления всех документов можно закупать необходимые элементы и приборы. Далее согласовывается дата установки, в соответствии с которой проводятся работы. Специалисты помогут правильно подключить, настроить и запустить систему отопления.

Подготовительные работы

Перед тем как начинать работы по установке отопительных приборов, нужно уточнить тип разводки, по которому организована система. От этого зависит, какие именно детали и в каком количестве потребуются в процессе монтажа. Следует подготовить место проведения работ, а также необходимые инструменты.

Первое, с чего стоит начать, это перекрытие стояка. Если имеются старые батареи, их требуется отключить, слить всю воду, после чего отсоединить от системы отопления.

При необходимости следует воспользоваться насосом, с помощью которого можно максимально удалить жидкость из радиатора.

Когда теплоноситель удален, следует определить места, на которые будет крепиться отопительный элемент. Далее устанавливаются кронштейны. Их потребуется 2 или 3 для того, чтобы зафиксировать верхнюю часть батареи, а также пара, чтобы удерживать нижнюю. Расположение кронштейнов требуется проверить с применением специального уровня. После этого участок можно считать готовым к работе.

Монтаж

После того как подготовительные работы проведены, можно приступать к непосредственной установке отопительных приборов, которые нужно поставить на кронштейны. Если установка кронштейнов выполнена грамотно, задняя стенка радиатора будет тесно прилегать к опорам и надежно зафиксируется на них. При монтаже самой батареи нужно учитывать, что необходимо выдержать небольшой уклон, который будет составлять около 3 миллиметров в расчете на 1 метр отопительного прибора.

Батареи устанавливаются, к ним подводятся трубы и арматура, и все это тщательно крепится. От того, насколько грамотно проведены работы, будет зависеть, насколько герметичной окажется система. Далее можно открыть стояк и провести заполнение водой. Это позволит проверить, насколько герметичны соединения.

При установке отопительных приборов своими руками необходимо уделить особое внимание монтажу запорно-регулирующих элементов. Обязательной является установка крана Маевского, ведь именно он в дальнейшем будет играть основную роль при спуске воздуха в начале отопительного сезона. Элемент должен располагаться около самой верхней точки.

При работе с однотрубной системой требуется установить байпас, который имеет вентиль, в отличие от двухтрубной, когда соединение происходит только со сгоном, где также есть вентиль. Сгоны прикрепляются к трубам с помощью динамометрических ключей. Подобные ключи не идут в комплекте, при установке радиатора специалистами они приносят с собой данный инструмент. Если же работы проводятся самостоятельно, ключи потребуется купить, так как без них работы выполнить не удастся. Данный элемент обеспечивает надежное затягивание креплений.

Крепежи можно перекрутить либо не докрутить, динамометрический ключ избавляет от подобной ошибки. При слабом соединении в процессе эксплуатации возможно образование протечек, что грозит серьезными проблемами. Когда работы выполнены, стыки следует надежно загерметизировать, для этого можно применить специальный уплотнитель. Если позволяет материал, можно воспользоваться сваркой.

Еще один важный шаг – опрессовка. Для ее проведения также необходимы специальные дорогостоящие инструменты, поэтому целесообразным будет вызвать для этих целей сантехника из управляющей компании.

Пробный запуск системы отопления поможет выявить недоделки и ошибки в работе, чтобы при необходимости сразу же оперативно их устранить.

Как включить радиатор?

Процесс включения рекомендуется доверить специалистам. Для этого можно пригласить слесаря. После перекрытия кранов «американки» открывается соединительный кран и обратная труба. Если течей не обнаружено, открываются краны на самих радиаторах, обводной же, напротив, перекрывается, и вода начинает поступать в систему. Воздух выпускается с помощью крана Маевского.

Когда отопительные системы достаточно прогреются, для восстановления давления открывается прямая труба. На этом испытания заканчиваются, и собственники квартир смогут насладиться долгожданным теплом.

О том, как правильно устновить отопительные батареи своими руками, смотрите в следующем видео.

Электрические обогреватели для плинтусов | Основы, ремонт и многое другое

Что такое электрический обогреватель плинтуса?

Электрические обогреватели для плинтусов — это длинные узкие устройства, которые проходят по нижней части стен. Внутри алюминиевого корпуса нагревателя находится металлический нагревательный элемент. Электричество проходит через элемент, который выделяет тепло. Вокруг элемента расположены ребра, которые распределяют тепло по комнате. Некоторые блоки включают термостат прямо на плинтусе, в то время как другие управляются настенным термостатом.

Обогреватели плинтусов почти всегда располагаются по периметру стен под окнами, что помогает противодействовать проникновению холодного воздуха в дом. Электрические обогреватели плинтуса нагревают определенные зоны, поэтому для каждого блока будет отдельный термостат. Вы также можете приобрести программируемые термостаты, которые позволят вам настроить автоматическое понижение температуры, когда вас нет рядом — отличный способ снизить затраты на электроэнергию.

Электрические обогреватели плинтуса тоже могут быть хорошими дополнительными обогревателями.Если в вашем доме есть принудительное воздушное отопление, но в более холодных комнатах требуется немного дополнительного тепла, электрические обогреватели для плинтусов — хороший вариант. Вам не нужно вносить какие-либо сложные и дорогостоящие изменения в существующую систему отопления, и вы получите дополнительное тепло именно там, где оно вам нужно. Вы можете выключить тепло в своей основной системе, чтобы не тратить энергию на обогрев пустых помещений.

Когда дело доходит до установки, электрические обогреватели плинтуса обычно устанавливаются стационарно и жестко подключаются к электрической системе дома.Но вы также можете купить передвижные отдельно стоящие устройства, которые необходимо подключить к розетке.

Одним из преимуществ установки обогревателей плинтуса в доме является то, что они практически бесшумны. В подвале нет грохочущей печи и гудящих циркуляционных вентиляторов. Кроме того, обогревателям плинтуса не нужны воздуховоды. Если вы добавляете дополнительное отопление в старый дом, самым простым решением будет обогрев плинтуса.

Если вы хотите приобрести электрические обогреватели для плинтусов для своего дома, популярными вариантами станут Dimplex и Stelpro.

Как работают электрические обогреватели плинтуса?

Электрический ток течет через нагревательный элемент электрического плинтуса. Электрическое сопротивление нагревательного элемента заставляет его нагреваться, поскольку электричество пытается пройти через него. У обогревателей плинтусов нет вентиляторов; их тепло естественным образом распространяется по комнате.

Как и любая другая система отопления, вы управляете обогревателями плинтуса с помощью термостата, который находится либо на самом устройстве, либо на стене в другом месте комнаты.Цифровые термостаты на стене самые точные.

Чтобы включить обогреватель плинтуса, установите желаемую температуру на термостате; нагреватель будет включаться, пока не будет достигнута эта температура. Если позже температура упадет, обогреватель снова включится.

Между обогревателем и полом должен быть минимальный зазор 3/4 дюйма. Это позволяет холодному воздуху поступать в обогреватель снизу и после нагревания выходить через ребра.

Драпировки над обогревателем должны иметь зазор не менее 12 дюймов между ними и устройством.Однако некоторые производители предлагают от 4 до 6 дюймов. Имейте в виду, что драпировки над обогревателями стали причиной пожара в доме — лучше перестраховаться.

Также не размещайте мебель (особенно тканевую) или другие предметы слишком близко к передней части устройства. Некоторые эксперты говорят, что достаточно 6 дюймов, другие рекомендуют от 10 до 12 дюймов.

Мебель не только является пожароопасной, но и может ограничивать поток воздуха. Если обогреватель плинтуса расположен близко к полу, даже ковер с высоким ворсом может заблокировать поток воздуха в устройство.

Установка обогревателя плинтуса

Процесс установки обогревателя плинтуса состоит из двух частей: установка самого обогревателя и настройка электропроводки.

Установить обогреватель на стену очень просто. Однако для электромонтажных работ обычно требуется квалифицированный электрик. В зависимости от местного устава вам также может потребоваться получить разрешение перед началом установки.

Вот примерный план установки электрического обогревателя на плинтус:

Шаг 1. Измерение

Вы собираетесь прикрепить обогреватель к стене, поэтому первым делом найдите стойки в стене, на которой вы его устанавливаете.Используйте прибор для поиска гвоздей и отметьте места расположения гвоздей карандашом. Если в комнате есть плинтус, вам нужно вырезать его кусок, чтобы освободить место для обогревателя. Измерьте длину обогревателя плинтуса и отметьте эту длину на плинтусе.

Шаг 2: вырезать

Во-первых, вы можете отрезать плинтус от того места, где будет располагаться обогреватель. Если у вас плинтус мягкий или тонкий, вы можете отрубить его, сделав надрезы ножом, а затем завершив работу стамеской.В противном случае вы можете использовать колеблющийся режущий инструмент, если вы хорошо разбираетесь в электроинструментах. Вы также можете снять всю доску, разрезать ее по мере необходимости и переустановить секции, которые обогреватель не будет закрывать.

Шаг 3: Провод

Эта часть должна выполняться только квалифицированным электриком, имеющим необходимые разрешения. Если у вас есть квалификация, вы, вероятно, уже знаете, как подключить обогреватель плинтуса. Для обогревателей основной платы требуются выделенные цепи, поэтому вам нужно будет добавить цепь в блок выключателя (но пока убедитесь, что она отключена).Затем протяните провод к нагревателю и термостату (если у вас настенный термостат). Наконец, подключите провод к самому нагревателю. На нагревателе должна быть электрическая панель, к которой можно получить доступ, открутив винт и подняв крышку. Под этой крышкой вы найдете провода, которые необходимо подключить к источнику питания и термостату.

Шаг 4: Установите

После подключения проводки можно прикрепить обогреватель к стене. Обычно это делается путем ввинчивания шурупов через заднюю панель обогревателя в стойки стены.Возможно, вам придется предварительно просверлить отверстия в задней части обогревателя, чтобы они соответствовали вашим шипам.

Монтажные и эксплуатационные расходы

Стоимость установки

Затраты на установку обогревателей для плинтусов обычно составляют от 400 до 800 долларов за единицу, включая материалы и рабочую силу.

Обогреватели для плинтусов стоят от 50 до 150 долларов. Наем электрика для выполнения электромонтажных работ стоит от 65 до 130 долларов в час.

Операционные расходы

Между тем, эксплуатационные расходы на обогреватели для плинтусов зависят от ваших местных тарифов на коммунальные услуги.

Вы можете оценить стоимость, если знаете, сколько ватт потребляет ваш обогреватель, и сколько вы обычно платите за электроэнергию за киловатт-час (кВтч).

Вот пример:

Начните с мощности вашего обогревателя. Допустим, это 1000 ватт (Вт), что составляет 1 киловатт (кВт). Это будет небольшой обогреватель.

Если вы запустите обогреватель мощностью 1 кВт на 1 час, вы израсходуете 1 кВтч электроэнергии. Если вы запустите его на 24 часа, вы израсходуете 24 кВтч. Если вы будете делать это каждый день в течение 30-дневного месяца, вы израсходуете 720 кВтч.

Если вы платите 10 центов за кВт / ч за электроэнергию, это будет стоить вам 72 доллара в месяц.

Очевидно, вы не ожидаете, что ваш обогреватель будет работать 24/7, но идею вы поняли.

Использование электричества для обогрева дома может быть дорогостоящим.

Согласно BC Hydro, если вы используете электричество для обогрева дома, стоимость составит примерно 44% вашего счета за электричество. Для сравнения: ваша кухонная техника будет составлять около 12%, а освещение — около 9%. Поэтому лучший способ сэкономить на электричестве — это использовать обогреватели с максимальной эффективностью.

BC Hydro рекомендует следующие шаги для экономии электроэнергии:

• Уменьшите огонь, когда сможете. Если вы не используете комнату, убавьте в ней тепло. Однако не выключайте его полностью; вам не нужны замерзшие водопроводные трубы.
• Выберите самую низкую температуру. За каждый градус выше 20 ° C взимается дополнительная плата в размере 5%. Если вы уменьшите температуру до 16 ° C, вы сможете сэкономить до 10% на счетах за электроэнергию.
• Используйте программируемые термостаты. Таким образом, у вас будет тепло только тогда, когда оно вам нужно. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы не забыть выключить его, когда вы ложитесь спать или уходите на работу. Запрограммируйте понижение температуры до 16 ° C перед сном и снова повышение до 20 ° C, когда вы встаете утром.
• Удалите все препятствия. Электрические обогреватели плинтуса работают лучше всего, когда вокруг них хорошо циркулирует воздух. Уберите мебель и драпировки, чтобы повысить эффективность работы и предотвратить возгорание.
• Очистить нагреватели. Не реже одного раза в год очищайте обогреватели пылесосом, чтобы удалить как можно больше пыли.

Что делать, если что-то пойдет не так?

Если нагрев прекращается или из устройства выходит слишком мало тепла, существует несколько возможных причин:

• Термостат установлен слишком низко. Отрегулируйте термостат на желаемую температуру и посмотрите, не загорится ли он. Помните: на каждый нагревательный элемент должен быть отдельный термостат.
• Сработал автоматический выключатель. Большинство электрических обогревателей для плинтусов подключаются к дому, а не подключаются к розетке. У них также должна быть выделенная цепь. Если сработал автоматический выключатель, сбросьте его. Если он продолжает отключаться, вызовите специалиста. Может быть проблема с проводкой.
• Мебель или драпировка блокируют обогреватель. Убедитесь, что есть пространство в несколько дюймов перед обогревателем и на несколько дюймов выше.
• Накопление пыли приводит к неэффективной работе устройства. Это также может вызвать запах гари. Выключите устройство и пропылесосьте ребра. Также можно протереть корпус влажной тканью.
• Ковер может блокировать нижнюю часть обогревателя. Под обогревателем должен быть достаточный зазор, чтобы внутрь мог поступать холодный воздух.

Если ничего не помогает, вызовите сертифицированного специалиста. Возможно, неисправен термостат или сам блок.Работать с электричеством опасно, поэтому, если вам кажется, что что-то не так, обязательно вызовите специалиста.

Могу ли я установить умный термостат в квартире

Одна из основных задач, которые волнуют каждого арендатора квартиры, — это сократить расходы везде, где это возможно. Хотя мы живем в современную эпоху, когда умные термостаты заменяют старые термостаты, во многих домах и зданиях системы кондиционирования воздуха используют старомодные ручные термостаты для регулирования температуры в квартире.

Если вы считаете себя технически грамотным арендатором, возможно, один из первых вопросов, который вы зададите себе, — это , можно ли установить в квартире умный термостат? С технической точки зрения ответ — да, вам просто нужно проверить, соблюдены ли все технические условия. Говоря о том, разрешено ли вам устанавливать термостат, вам сначала нужно будет сообщить об этом своему домовладельцу и попросить разрешения.

Это всего лишь краткий ответ на вопрос, я постараюсь объяснить его немного подробнее с двух разных точек зрения — с технической точки зрения и с правовой точки зрения.

1. Технические условия для установки интеллектуального термостата

Когда я говорю о технических предпосылках, я в основном имею в виду совместимость. Нас интересует, будет ли ваш интеллектуальный термостат совместим с существующими настройками, такими как напряжение, проводка между HVAC и текущим термостатом, сам HVAC и т. Д. У большинства популярных интеллектуальных термостатов, таких как Nest или Ecobee, есть свои собственные средства проверки совместимости.

Возьмем, к примеру, программу проверки совместимости Google Nest.Он с самого начала сообщит вам, что Nest несовместим с вашей системой, если текущий термостат имеет многожильные провода или если он имеет маркировку 110 В или 120 В. Затем, выбрав подключенные провода, он, наконец, скажет вам, может ли он вписаться в вашу текущую систему кондиционирования воздуха.

Ecobee также имеет свою собственную программу проверки совместимости. Если вы выберете любую другую модель термостата, посетите их веб-сайт или просто позвоните в службу поддержки и попросите совета.

Итак, что вам нужно сделать перед покупкой умного термостата, так это тщательно разобрать текущий термостат и посмотреть, какое напряжение он использует, и проводку (провода, которые фактически подключены, и их метки).Затем вы нажмете кнопку в конце и дождетесь результата.

2. Можно ли устанавливать умный термостат в квартире

?

Второй, не менее важный момент — известить арендодателя и попросить разрешения. Хотя есть люди, которые, возможно, будут выполнять установку инкогнито, я бы предпочел сначала договориться об этом с домовладельцем.

В их интересах принять эту инициативу, потому что наличие интеллектуального термостата в конечном итоге снизит их счета за электроэнергию.В большинстве случаев они согласятся, но также поделятся информацией о текущей настройке кондиционирования воздуха, которая поможет вам в установке термостата.

Если домовладелец дает вам зеленый свет на установку интеллектуального термостата, он обычно потребует от вас вернуть старый термостат, когда вы переедете.

Стоит ли устанавливать умный термостат в съемной квартире?

Если говорить о повышении комфорта и оптимизации уровня температуры в течение дня, то, безусловно, стоит установить умный термостат.

Это не только снизит ваш счет за электроэнергию и сделает вашу жизнь более комфортной, но и сможет узнать ваше расписание, когда вы дома и когда вы отсутствуете, чтобы лучше оптимизировать отопление / охлаждение вашей квартиры. Кроме того, с помощью приложения, установленного на вашем смартфоне, вы всегда будете иметь представление об уровне температуры в вашей квартире и сможете управлять термостатом прямо со своего телефона.

Можно ли установить термостат самостоятельно?

Если вы опытный домашний мастер и хорошо разбираетесь в электропроводке, то ответ — да — вы можете установить термостат самостоятельно .Особенно учитывая тот факт, что для некоторых интеллектуальных термостатов, таких как Nest, есть онлайн-средства проверки совместимости, которые точно скажут вам, совместимы ли они с вашими существующими условиями.

Прежде всего, поговорите со своим арендодателем и спросите, потому что он может настоять на том, чтобы их разнорабочий или специалист по HVAC выполнил эту работу, тем самым убедившись, что термостат установлен правильно.

Вот видео, где вы можете увидеть, как легко установить умный термостат:

Сколько стоит установка интеллектуального термостата?

Затраты на замену термостата варьируются от 100 до 200 долларов только на оплату труда, при условии, что термостат предоставлен.В таблице ниже вы найдете средние цены на некоторые популярные термостаты, а также цены на термостаты плюс стоимость установки.

Марка	Стоимость одного термостата	Термостат + стоимость установки
Google Nest	$ 150 — $ 249	1 $ 90 9089	1 $ 90 Ecobee	170–240 долл.	270–440 долл.
Honeywell	99–229 долл.	$ 220 — $ 320
Lux Kono	$ 103 — $ 149	$ 200 — $ 350
$ Emerson Sensi	$ 3301

Стоимость установки умного термостата

Существует множество онлайн-сервисов, где вы можете получить смету на аренду Thermostat Installation Pro на основе вашего почтового индекса.Вы можете, например, проверить HomeAdvisor.

Как установить умный термостат в квартире?

Для того, чтобы установить в квартире умный термостат, сначала необходимо выключить систему с помощью выключателя или выключить питание на блоке предохранителей. В общем, доступ к блоку предохранителей разрешен арендаторам, но вы также можете прочитать, каковы законные права арендаторов на доступ к блокам предохранителей.

После того, как вы выключите систему, нужно снять крышку с вашего текущего термостата.В зависимости от модели крышка может соскочить, и в некоторых случаях ее придется откручивать.

Затем вам нужно будет очень тщательно проверить электрическую проводку, то есть как текущий термостат подключен к системе отопления, вентиляции и кондиционирования или центральной системе кондиционирования воздуха.

У большинства современных интеллектуальных термостатов есть собственные средства проверки совместимости, которые проведут вас через весь процесс.

Обратите особое внимание на провода и входное напряжение и обеспечьте безопасную рабочую среду перед началом работы.Большинство умных термостатов работают от 24В. Если вы заметили, что ваш старый термостат работает от 110 В или 240 В, не подключайте эти провода к интеллектуальному термостату, потому что неправильное обращение может привести к поражению электрическим током.

Кроме того, если термостат неправильно подключен с точки зрения получения надлежащей рабочей мощности, это может привести к низкому уровню заряда батареи.

Будет ли умный термостат работать без WIFI?

В случае прерывания сигнала WIFI интеллектуальный термостат продолжит работу, но будет ограничен только своими основными функциями по управлению нагревом или охлаждением.Он будет следовать ранее установленному расписанию, но не сможет принять какие-либо изменения в расписании, если вы захотите сделать это через мобильное приложение. Это особенно важно в ситуациях, когда вы находитесь на улице и хотите управлять термостатом по телефону. Однако настройку температуры или аналогичные действия можно выполнить, нажимая кнопки на блоке термостата.

Кроме того, некоторые расширенные функции, такие как обновления в реальном времени, предупреждения, удаленное управление, низкий заряд батареи и т. Д., В основном доступны, когда интеллектуальный термостат подключен к Интернету.

Другие интеллектуальные устройства, которые могут управлять температурой в вашей квартире

Если установка умного термостата в вашей квартире по каким-либо причинам невозможна, не отчаивайтесь. Существуют и другие интеллектуальные устройства, которые могут помочь вам управлять температурой и устанавливать расписание, пока вас нет.

Если вы используете традиционную систему кондиционирования воздуха, такую ​​как Split AC, Mobile AC или Window AC, на рынке доступны специальные устройства, так называемые интеллектуальные контроллеры переменного тока, которые могут сделать ваш старый кондиционер умным.

Эти интеллектуальные контроллеры переменного тока способны не только заменить ваш пульт дистанционного управления переменного тока, но и более того, чтобы предоставлять интеллектуальные функции, такие как еженедельные расписания, географическое управление, также известное как геозона, регулирование влажности, проверка фильтров и т. Д. — все это от с помощью приложения со своего мобильного телефона.

Если вы хотите узнать все о смарт-контроллерах переменного тока, прочтите эту статью.

Sensibo Sky Smart Контроллер кондиционера

Если у вас классический кондиционер, возможно, лучшим решением, которое сделает ваш кондиционер умным, является умный контроллер кондиционера Sensibo Sky.Он совместим с большинством моделей кондиционирования воздуха, такими как раздельные кондиционеры, мобильные кондиционеры, оконные кондиционеры, а также с центральными кондиционерами, имеющими дистанционное управление.

Sensibo контролирует температуру и влажность, и вы можете управлять кондиционером из любого места. Вы также можете устанавливать расписания, в нем есть встроенная функция геозоны, что означает, что он может включать кондиционер до вашего приезда или выключать, когда вы уходите, в зависимости от местоположения вашего телефона. Работает с Google Home, Amazon Echo и Siri.

Проверьте эту ссылку на Amazon, чтобы узнать последнюю цену.

Плюсы и минусы: электричество или газ

В нашей серии Плюсы и минусы мы взвешиваем преимущества и недостатки важных решений, которые жители квартир принимают каждый день.

Когда вы собираетесь переехать в свою первую квартиру, часто встречаются объявления о квартирах с газовым отоплением и плитами. Вы также можете увидеть электрическое отопление и плиты (а многим газовым приборам для работы требуется электричество).Вот почему вы можете задаться вопросом, лучше ли одно, чем другое. Ниже вы найдете подробное сравнение электричества и газа.

Плюсы электричества над газом

Электрические плиты легче чистить

Змеевиковые электрические горелки и электрические плиты с плоским верхом легче чистить, чем печи, работающие на газе. С газовой плитой сложнее вычистить остатки пищи из горелок, тогда как электрическая плита с плоской поверхностью не имеет таких препятствий.

Снижение затрат на ремонт отопления и горячей воды

Электрические обогреватели

требуют меньшего обслуживания, чем газовые, поэтому, когда вы снимаете квартиру с электрическим отоплением, вы можете справедливо предположить, что у вас будет меньше проблем с техническим обслуживанием, которые нужно решать с домовладельцем.И вы не будете меньше звонить только своему домовладельцу или управляющему недвижимостью — чем лучше обогреватели, тем меньше дней вы будете ждать, пока приедет представитель коммунальной компании или ваш ремонтник.

Энергоэффективность

Электронагреватели используют почти всю получаемую энергию для нагрева воды. С другой стороны, газовый обогреватель должен отводить часть газа, и с этим газом идет некоторая теплопроизводительность. Это означает, что вам потребуется меньше электроэнергии — и, следовательно, меньше денег — на тепло и горячую воду, когда вы перейдете на электричество.

Минусы электрики над газом

Газовые плиты проще в использовании

Печи, работающие на электричестве, нагреваются намного дольше, тогда как газовые плиты быстро реагируют на увеличение или уменьшение нагрева. Чтобы разогреть электрическую плиту быстрее, вы можете снять сковороду с нагревательного элемента, но это все равно не сравнится со скоростью нагрева газа.

Газ обеспечивает доступное тепло зимой

Хотя установка газового отопления обходится дороже, чем установка электрических обогревателей, это проблема домовладельца.Вам нужно только беспокоиться о ежемесячных счетах за коммунальные услуги, а газ обычно стоит меньше, чем электричество, поэтому для вас лучше использовать газовые печи.

Электрообогрев не работает при отключениях электроэнергии

Электрические обогреватели не работают во время отключения электроэнергии, поэтому у вас не будет доступа к теплу и горячей воде, если у вас отключится электричество. Газовые обогреватели продолжают обеспечивать тепло и горячую воду даже во время отключения электроэнергии, при условии, что газовая линия тоже не нарушена.

Арендодатель, вероятно, не оплатит счет

Часто вы несете ответственность за расходы на газ и электроэнергию.Однако некоторые домовладельцы покрывают часть вашего газа, используемого для отопления или горячей воды. У вас гораздо меньше шансов найти домовладельца, готового оплатить ваши расходы на электроэнергию, хотя в некоторые цены на квартиры включены все коммунальные услуги.

Цена

Хотя цены на газ и электроэнергию различаются по всей стране, газовые приборы обычно более доступны, чем их электрические аналоги. Если вы готовите каждый вечер, ваш ежемесячный газ для приготовления пищи может составлять не более 15 долларов в месяц. Среднемесячная стоимость газового отопления квартиры также доступна — примерно 40 долларов.Это намного меньше, чем электрическое отопление, которое в некоторых регионах может стоить 160 долларов в месяц.

Что вы думаете о сравнении электричества и газа? Отключить звук в комментариях!

21 октября 2020 Стелла М Автор Моя первая квартира

Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения

Когда температура в помещении не поднимается до комфортной, состояние ТЭНов не устраивает жильцов, возникает сильное желание поменять батарейки на новые.Возможна установка в плоский радиатор с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы действующих законодательных актов РФ.

Знание этих положений поможет составить разрешение, способ самовывоза, грамотно смонтировать, подключить обогреватели.

Правовое основание для замены отопительных приборов

Система отопления многоквартирного дома — сложный механизм, требующий специальной настройки в начале каждого отопительного сезона, периодической корректировки в подаче тепла врямя.Оборудование и трубопроводы являются общедомовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.

UK (далее — управляющая компания) несет административную финансовую ответственность за поддержание общей системы отопления дома в технологически исправном состоянии. Это позволяет КЦ выполнять одну из своих основных функций — оказание коммунальных услуг по теплоснабжению жильцов многоквартирного дома в полном объеме в течение всего отопительного сезона.

Несанкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — Установка радиаторов в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоквартирных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.

Изменение общей системы отопления дома повлияет на доставку тепла во все квартиры, подключенные к стояку. Фальсификация юридически квалифицируется как грубое нарушение, влечет административную ответственность.

УК имеет право принудить арендатора восстановить изменения, наложить административный штраф.Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных расходах, особенно если отключение отопления привело к травмам.

проблема решена, если соблюдать правила установки радиаторов в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший произвести замену в отопительном контуре, должен последовательно пройти несколько шагов до разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК РФ, напишите заявление с просьбой отправить комиссию для решения вопроса о возможности замены. отопительные приборы, подключение изменить схему, установить дополнительные радиаторы.

Заявление в произвольном порядке написано начальнику УК РФ по фамилии.
Криминальный менеджер обязан принять заявление, зарегистрированное под инвентарным номером с указанием даты приема, к опечатыванию. Убедись в том, что.
На рассмотрение заявления о принятии УК предусмотрено решение 5 дней.

При положительном решении комиссии составленных устройств компоновка, обвязка определяется их количеством и действительным типом, производится гидравлический расчет, определяется время работы.
Проект или схема, утвержденная УК РФ, энергоэффективная организация.
По окончании работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, оформляется акт приемки.

длительный процесс, требующий материального, морального риска. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — Установка радиаторов в квартире с возможностью изменения подключений, установка дополнительных приборов. Рекомендуется работать в летние месяцы, перед отопительным периодом.

Для жильцов многоквартирных домов с центральным отоплением послойное зонирование таких проблем не представляет. В проекте предусмотрена разводка дверей, позволяющая вносить любые изменения в схему без согласования с КМ, даже полы с подогревом смонтированы, подключены к центральному отоплению.

Что нужно знать при установке радиаторов отопления

Чтобы произвести установку радиатора отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, установленные законодательными актами, действующими на территории Российской Федерации. .

Основные законы Российской Федерации в отношении отопления и радиаторов.

Выдержка аппаратов и оборудования инженерных систем для радиаторов отопления, описанных в СП 31-106-2002. Эти требования носят рекомендательный характер, но в них прописаны ссылки на существующие стандарты профиля SNIP.

Правила и положения по устройству, установке отопительных приборов можно найти в СНП 2.05.91 или эксплуатационных изменениях — СП 60.13330.2016. Вот основные требования к стройкам, частям.

При установке подогревателя руководствоваться положениями СП 73.13330.2016 (Выбирать СНиП 3.05. 01-85 редакции на следующий модельный год). Здесь описаны варианты, позволяющие правильно установить радиатор отопления в квартире, расстояние от стены, пола, подоконника, стояков. Эти правила нормируют количество опорных скоб, креплений, расположение и регулировочную арматуру (раздел 6 СП 73.13330.2016).

Основные нормы и правила при установке отопительных приборов

Ниже приводится образец основных положений нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.Часть правила — это рекомендация.

1. В двухзонных системах теплого пола рекомендуется диаграмма излучения для подключения индивидуальной батареи. Кроме того, возможно одновременное двухтрубное расположение огражденного по периметру защитного кожуха (п. 7.2.2 СП 31-106).
2. Температура открытой поверхности радиатора не должна превышать +70 градусов (7.2.4 СП 31-106).
3. Отопительные приборы следует устанавливать, как правило, под световыми проемами. Следует обеспечить свободный доступ к радиаторам для осмотра, ремонта, обработки (7.2.7.1 СП 31-106).
4. Подводящие магистрали к радиаторам следует прокладывать с уклоном 5-10 мм по направлению потока теплоносителя. Если длина гильзы меньше 500 мм, уклон не требуется (6.4.1. СП 73-13330.2016).
5. Материалы применяемых приборов и подводок к ним не должны образовывать «гальваническую пару» (6.4.1 СП73-13330).
6. Минимально допустимое расстояние для крепления устройств: 60 мм от пола; 50 мм от нижнего подоконника, 25 мм от поверхности стены до плоскости устройства.Если подоконник отсутствует, верх аккумуляторной батареи устанавливается ниже уровня проема на 5o мм (6.4.3).
7. В однотрубной стояковой системе, расположенной на расстоянии 150-200 мм от края проема, длина подводка должна быть <400 мм (6.4.7).
8. Батареи монтируются вертикально и горизонтально (максимальный уклон 2 мм от крана Majewski). Опора — не менее двух скоб (планок) одна верхняя и нижняя. Вместо нижнего кронштейна может быть установлена ​​подставка обогревателя (минимум две секции, в том числе до 10).Не используйте деревянные заглушки при установке кронштейнов (6.4.8).
Клапаны
9. , обратные клапаны установлены по стрелке, нанесенной на корпус в соответствии с направлением потока теплоносителя. Устанавливается горизонтально или вертикально в зависимости от конструкции. Путем блокировки элементов Управление должен быть предоставлен свободный доступ (6.4.12).
10. Термометры, датчики, термостатический вентиль собраны в соответствии с требованиями, установленными заводом-изготовителем (6.4.14).
11. По окончании монтажа ТЭНа необходимо провести промывку водой до тех пор, пока в патрубке на выходе не останется твердых частиц (6.1.13 СНиП 3.0.5.01).

При установке радиаторов в квартире своими руками обязательно соблюдайте правила, изложенные выше. Это обеспечивает качественный, правильный монтаж, бесперебойную и бесперебойную работу отопительного прибора.

Схемы подключения радиатора, КПД

В зависимости от схемы подключения к ней могут быть подключены различные нагреватели системы отопления. Если посмотреть на разрез, то у каждого радиатора есть верхний и нижний полностью проходы, через которые подается охлаждающая жидкость.

Каждая секция имеет свой канал, соединенный с двумя общими, задача которых — пропускать через себя горячую воду, получать кусок тепловой энергии. Общий КПД устройства зависит от количества горячей жидкости, успевшей пройти по каналам секций, и удельной теплоемкости материала, из которого изготовлены нагревательные элементы.

Количество каналов, проходящих по отдельным участкам теплоносителя, зависит от схемы подключения ТЭНа.

боковое соединение

При таком расположении по плоскому радиатору теплоноситель может подаваться сверху или снизу.При подаче сверху вода проходит по верхнему общему каналу, спускается по вертикальным каналам отдельными участками к низу, течет в том же направлении, что и течет.

Теоретически жидкость должна проходить по вертикальным сечениям каналов, нагревая радиатор полностью. На практике жидкость движется с меньшим гидравлическим сопротивлением.

Чем дальше от входа находится секция, тем меньшее количество теплоносителя проходит через нее. При большом количестве секций последние будут значительно хуже нагреваться, если не останутся холодными при низком давлении.

При боковой установке радиаторов центрального отопления в квартире внизу история повторяется. КПД нагревателя здесь будет еще хуже — горячая вода должна подниматься по каналам, к гидравлическому сопротивлению добавляется гравитационная нагрузка.

Боковая схема подключения чаще всего применяется при стояковой разводке в многоквартирных домах.

Нижнее соединение

В этой схеме теплоноситель подается снизу, проходит по секциям, проходит по тому же нижнему каналу.В нем используется принцип конвекции — горячая вода всегда поднимается, холодная падает.

Так задумано теоретически. На практике большая часть горячей воды проходит от подачи перед входом, хорошо прогретая нижняя часть аккумулятора, к верху носителя до слабого входа. КПД нагревателя с нижним подключением протекает как на 15-20% ниже, чем у схемы с боковой обвязкой.

Подключите дно колодца, чтобы при проветривании батареи остальная часть нагревалась правильно.

диагональное соединение

Классический способ крепления аккумулятора — диагональный.При правильной установке радиаторов в горизонтальной плоскости диагональные секции нагреваются равномерно, повышается эффективность использования тепловой энергии.

При диагональном методе обвязки горячая жидкость течет через общее верхнее проходное отверстие, она падает через каналы каждой секции и выходит из нижнего проточного канала с другой стороны. Здесь жидкость опускается вниз, гидравлические потери минимальны.

Есть у этого способа и недостатки. Аккумулятор завоздушивается, для этого надо следить, Маевский спускает воздух через вентиль.Второй — нижняя мертвая зона может образовываться холодной водой под низким давлением.

Метод пересечения направления потока

Метод направления потока исправляет основной недостаток бокового, верхнего и нижнего способов подключения — попадание слабого теплоносителя в удаленные участки аккумуляторной батареи. Горячая вода проходит по пути наименьшего гидравлического сопротивления.

Радиатор вертикальный с нижним подключением

Когда объем жидкости, поступающей через широкое проходное отверстие, сравнивается с тем, сколько проходит через секции каналов, то вода не пойдет.Метод повторного направления заключается в том, чтобы заставить охлаждающую жидкость проходить через все секции.

Когда настройка контура верхнего радиатора отопления достигается установкой заглушки перед последней секцией розетки. Подключите пробку, заставляя воду проходить через все секции, пройдите только последнюю секцию.

При нижнем подключении заглушка устанавливается сразу после первой секции подающего коллектора. Это заставляет горячую воду подниматься вверх по первой секции и проходить через оставшиеся каналы к выходным секциям.

В обоих случаях подключение идет по диагонали. Корпус радиатора прогревается равномерно, исключено проветривание, наибольший КПД достигается при использовании тепловой энергии. Эта схема применима к трубчатым нагревательным элементам, у которых сечения отверстий каналов сопоставимы с поперечными сечениями горизонтальных каналов.

Более сложное подключение применяется для трубчатых вертикальных радиаторов с диагональной схемой. Подача происходит снизу, вывод — сверху с противоположной стороны.

После первой секции устанавливается проходная заглушка пола, перед последней секцией ставится полная выходная заглушка.Часть горячей воды проходит через полупроходную пробку в нижнем канале, часть поднимается вверх по первой секции. Этот поток равномерно распределяется по вертикальным каналам, падает вниз, выходит через последний участок.

Такие заглушки используются в обычных радиаторах, продаются в готовом виде и устанавливаются в местах соединения труб или трубопроводов. Недостаток — резко увеличивается гидравлическое сопротивление аккумулятора из-за небольшого сечения канала последней секции, через которую протекает жидкость.

В боковом потоке подключенный расширитель установлен на выходе. Подробное и обстоятельное объяснение способа установки радиатора в квартире смотрите на видео ниже.

Видео:

Какой радиатор лучше?

Среди всех радиаторов, которые продаются в магазине, выберите тот, который хотел бы видеть в своей комнате. Он должен вписаться в интерьер, может даже быть его эксклюзивной частью. Уже далее рассмотрим его характеристики.

Подбором радиаторов можно по таким параметрам:

• , куда вы собираетесь установить;
Радиатор типа
• ;
• материал;
• мощность;
• рабочее давление;
• панель секционная или монолитная;
• экзотических образов;
Стоимость
• оф.

Вы можете выбрать и радиатор под свой интерьер.

Чугунные радиаторы длинные, но они имеют большой вес, изначально требуют переборки и сменных прокладок, долго прогреваются и имеют низкий коэффициент излучения.Чуть менее биметаллические.

Биметаллические и алюминиевые радиаторы практически ничем не отличаются. Рабочее давление даже в многоэтажных домах не превышает 10-12 атм и такие радиаторы в нем свободно стоят. Смотрите в паспорте — производитель указывает рабочее и испытательное давление, не менее 15 атм. Это касается домов со стояковой системой.

Ставим, устанавливаем, подключаем радиатор

Процесс сборки и сборки радиатора несложный, но требует специального инструмента, оборудования.Подумайте, возможно, захотите обратиться в специализированную организацию.

Оптимальный вариант — договор на установку радиаторов с УК РФ. Их изготавливают в соответствии с правилами установки радиаторов в квартире, проводят опрессовки и подписывают акт о приемке в эксплуатацию.

человек, решивший поработать самостоятельно — несколько советов по подготовке и установке ТЭНа.

• Не забудьте спустить оставшуюся воду из системы.
• Отсоедините старую аккумуляторную батарею.
• Осмотрите состояние радиатора, снимите целлофановую упаковку, снимите защитную пленку с резьбы, если она есть.
• Expand универсальный комплект для подключения АКБ. В пакете подобран резьбовой диаметр трубы. В результате должно получиться: два штуцера с правой резьбой, два штуцера с левой резьбой, две американские гайки, два крана, заглушка, кран Маевского, скобы или планки для крепления аккумуляторов. Стандартная внутренняя резьба везде 3/4 дюйма, правая.То есть нужно установить в квартире радиатор минимального уровня.
• Снимите фитинг силиконовой прокладки, затяните радиатор, чтобы проверить резьбу. Если зазора нет, снимаем фурнитуру, ставим колодки. Есть зазор — проверьте, чистите резьбу, может остаться предохранительная пленка.
• Собираем отдельно компаунд: штуцер + американка + вентиль на подачу и обратку, штуцер + заглушка, штуцер + кран Маевского. Компаунды сидят на липкой ленте или пакле. На пробке и спускном винте — накладки, пенька не нужна.Вытяните соединение.
• Прикрутите собранные комплекты к радиатору, не забудьте надеть силиконовые прокладки на штуцеры. Аккумулятор готов, можно устанавливать.
  Установить ТЭН в расчетное положение, временно подсоединить к трубопроводам. Если он устанавливается на старые трубы, то в новом радиаторе отверстия должны быть совмещены со старым аккумулятором, общепринятым стандартом — 500 мм.
• Разметить верх нагревателя, разметить кронштейны места установки. Снимаем аккумулятор, устанавливаем кронштейны, ставим обратно. Радиатор должен иметь уклон 2-3 мм от крана Маевского, вертикально, жестко опираться на кронштейны.Выровняйте. Остается подключенным к трубопроводу.

Соблюдайте правила установки радиаторов в квартире, указанные выше. После окончания монтажа вызвать представителя УК РФ за лепку и подписание Акта сдачи-приемки. Это важный этап финальных работ.

Видео:

Видео:

Экономия денег на счетах за отопление

Приход зимы означает снег, низкие температуры и более высокие счета за отопление.Как съемщик, вы можете подумать, что ничего не можете сделать, чтобы оплачивать зимние счета за отопление в общих комплексах. Когда у вас нет дома, что вы действительно можете сделать, чтобы сэкономить деньги и снизить эти заявления? Оказывается, совсем немного.

Способы сэкономить на счете за отопление квартиры

Снизьте расходы и сэкономьте на счетах за отопление квартиры с помощью этих одобренных экспертами советов.

1. Расчистить путь

Радиаторы и воздуховоды, подключенные к воздуховоду, сегодня являются наиболее распространенными механизмами отопления помещений или регистрами.Просканируйте свою квартиру на предмет собственных регистров тепла. Заблокированы ли радиаторы диванами, стульями, каркасами кроватей, письменными столами или другой мебелью, препятствуя равномерному распространению теплого воздуха по комнате? Аналогичным образом, очищены ли вентиляционные отверстия и не заблокированы ли они, обеспечивая максимальный поток воздуха?

Вентиляционные отверстия, расположенные рядом с рамой пола или над карнизами пола, являются особенно проблематичными. Мебель в квартире может легко перекрыть вентиляционные отверстия со стороны пола, даже если вы этого не заметите. Этой зимой используйте своего внутреннего декоратора HGTV и подумайте о том, чтобы переставить мебель в квартире так, чтобы проходы были чистыми, устойчивыми к теплу.

2. Добавьте отражатели

Радиаторы излучают тепло во всех направлениях, включая стену прямо за ними. Тепло, направленное туда, никуда не годится. К счастью, здесь на помощь приходят отражатели радиатора.

Эти термостойкие листы скользят за радиаторами и прилегающими стенами, перенаправляя тепло обратно в комнату, а не поглощая его по периметру. Найдите термостойкие светоотражающие листы в Интернете или в ближайших строительных магазинах, где они стоят от 20 до 40 долларов.

Обратите внимание, что отражатели работают только при установке между радиатором и внешней стеной. Внутренние стены, например, те, которые разделяют комнаты в вашей квартире, не будут способствовать таким же общим потерям тепла.

3. Купите увлажнитель воздуха

.

Извечный трюк с использованием увлажнителей зимой делает больше, чем просто предотвращает сухость кожи и потрескавшиеся губы. Влажность также является усилителем тепла.

Влажный воздух задерживает и сохраняет тепло лучше, чем сухой. Добавление увлажнителя в спальню и гостиную поможет регулировать более высокие температуры и обеспечит другие преимущества, например, менее сухую кожу.Эксперты Министерства энергетики рекомендуют измерять уровень относительной влажности в вашей квартире. Оптимальные значения относительной влажности для вашего дома должны быть где-то между 20-40%. Когда уровень влажности в вашем доме достаточен, вы можете повернуть термостат на несколько градусов, не замечая резкой разницы.

4. Управляйте занавесками

Шторы на окнах помогают регулировать температуру в доме несколькими способами. Вот как снизить счета за отопление зимой с помощью штор.

• Держите шторы открытыми в течение дня: Открытые шторы позволяют солнечному свету проникать в вашу квартиру. Окна, выходящие на восток, юг и запад, особенно важно держать открытыми в течение дня, обеспечивая оптимальное естественное тепло и свет.
• C Потерять занавески ночью: Если вы натянули шторы или шторы на закате, это приведет к улавливанию тепла, накопленного в течение дня.

Бонусные баллы здесь, если вы покупаете стеганые шторы для своей квартиры.Более толстые материалы стеганых шторы идеально подходят для улавливания дополнительного тепла в ночное время.

5. Подумайте о программируемом или интеллектуальном термостате

Взгляните на договор аренды, а затем спросите арендодателя, можете ли вы установить в своем доме программируемый или «умный» термостат. Программируемые термостаты автоматически регулируют уровень тепла в течение дня в соответствии с заданными вами критериями.

С помощью программируемого термостата вы можете настроить понижение температуры во время сна, повысить температуру примерно за час до того, как встать, снова понизить ее, когда вы уходите на работу, а затем снова согреться, когда вернетесь домой.Умные термостаты изучают ваши привычки и начинают программировать за вас. Такой заранее запрограммированный замедлитель тепла может сократить ваши счета за отопление на 3-10% на каждый градус, пониженный в течение 24 часов. Это означает экономию около 100–150 долларов в год.

6. Окна и двери уплотнителя

В среднем в доме потери тепла составляют 25–30% от общего количества потребляемого тепла. Главный виновник? Старые, незапечатанные или неправильно запертые окна.

Тщательно закройте теплопроводящие стекла уплотнителями вокруг окон, наружных дверей и даже чердачных люков.Используйте уплотнители на липкой основе для облегчения нанесения и не забудьте заранее очистить все поверхности, чтобы полосы должным образом приклеивались.

7. Обзор Storm Windows

Штормовые окна намного более энергоэффективны, чем одинарные, подверженные сквознякам. У штормовых окон есть двойное остекление во всех оконных блоках, одно из которых встроено в интерьер вашего дома, а другое выходит на улицу.

Двойное остекление помогает изолировать холодный зимний воздух, не позволяя ему испортить вашу уютную температуру.Однако не все штормовые окна одинаковы. Проверяйте состояние и погодоустойчивость своих, уделяя особое внимание замкам. Стекла также должны закрываться герметично.

Если в вашей квартире нет штормовых окон с двойным остеклением, подумайте о том, чтобы сделать свои собственные, обернув их полиэтиленовой пленкой, чтобы создать второй слой.

8. Закрой свои двери

Если держать двери открытыми в течение дня, это может не показаться расточительством тепла. Но закрытие дверей в отдельные комнаты помогает сохранить тепло внутри.Это интуитивно понятный и простой прием, особенно в больших квартирах с несколькими спальнями.

Используйте аналогичную логику для комнат, которые не часто бывают. Вы даже можете подумать о постепенном понижении температуры на термостате по всей квартире, используя закрытые двери, чтобы блокировать и удерживать существующий теплый воздух даже при понижении температуры.

9. Закройте каминные заслонки и дымоходы

Есть ли в вашей квартире дровяной камин? В таком случае не забывайте регулярно закрывать заслонку каждый раз, когда камин не используется.Просто не забудьте снова открыть его, прежде чем разжечь следующий огонь.

Заслонки дымохода расположены рядом с палубой для сбора дыма, обычно в средней части дымохода. Дровяные камины будут иметь небольшую защелку, расположенную вокруг мантии, которая закрывает и открывает заслонку заслонки. Оставить заслонку открытой 24/7/365 — все равно, что держать окна в квартире открытыми круглый год. Теплый воздух будет постоянно выходить через желоб, впуская холодный воздух внутрь.

Используйте ту же логику для проверки вентиляционных отверстий сушилки.Отверстия сушилки также должны быть закрыты, когда они не используются, чтобы предотвратить расходы на отопление.

10. Поддерживайте тепло в рабочем состоянии

Постоянное выключение и повторное включение отопления на самом деле дороже, чем регулировка температуры в доме. Хотя отключение тепла кажется наиболее прямым (и даже интуитивно понятным) способом сэкономить деньги на счетах, в конечном итоге вы теряете больше в процессе перезагрузки.

Как правило, воздерживайтесь от частого отключения тепла.Если вы уезжаете на длительный период, термостат должен быть внизу, но не выключен, чтобы трубы не замерзли.

11. Двойная проверка оконных замков

Окна должны блокироваться надежно и плавно. Те, которые застревают или застревают, когда вы пытаетесь закрепить их на месте, скорее всего, позволят теплому внутреннему воздуху выйти из вашего дома. Неисправные замки также пропускают сухой холодный зимний воздух.

Обратитесь к руководству, если окна в вашем доме не запираются должным образом. Проблемы, которые стоит обсудить со своим домовладельцем, включают заклинившие замки и окна, которые трудно опустить или которые, кажется, не попадают прямо в раму.Опять же, незапечатанные края на окнах — это причина номер один, по которой дома теряют тепло зимой, отводя до 20% вашего теплого воздуха.

12. Всегда носите носки (и другую одежду, если на то пошло)

Простите, любители босиком. Зима — не время гулять по дому, как после полудня на пляже. Фактически, именно ступни являются определяющими для тела температурными точками. Холодные ноги затрудняют ощущение тепла другими частями тела. В результате в квартире будет прохладно, даже если термометр установлен на комфортном уровне.Установите домашнее правило: все должны быть в носках, брюках и с длинными рукавами, прежде чем даже задумываться о том, чтобы разжечь жару. Даже в этом случае вы всегда можете бросить на более толстый слой или одеяло.

13. Игровое оборудование Детектив снаружи

Внешний обогреватель вашей квартиры должен быть в хорошем состоянии, чтобы обеспечивать и поддерживать необходимый уровень тепла для всего здания. Потратьте несколько минут, чтобы быстро осмотреть это устройство. Убедитесь, что ближайшая щетка хорошо подстрижена и все препятствия для материала удалены.Разросшиеся растения, снег или простой мусор могут заблокировать установку и помешать ее правильной работе. Если возможно, вы также можете приложить дополнительные усилия, проверив состояние тепловых насосов, работающих во всех доступных областях квартиры, например, в подвале вашего дома. Просто будь разумным. Не пугайте своих соседей.

14. Разместите стратегический веер (или два)

Автономные и потолочные вентиляторы наиболее популярны летом, они помогают создать охлаждающий эффект за счет циркуляции воздуха по комнате.Многие потолочные вентиляторы имеют реверсивную функцию, при которой лопасти вращаются по часовой стрелке. Обратное движение на самом деле втягивает холодный воздух вверх, одновременно отталкивая естественно поднимающийся горячий воздух обратно вниз, помогая вашему дому чувствовать себя теплее.

Существуют аналогичные продукты, которые помогают забирать еще больше холодного воздуха из комнаты. Например, над отдельными вентиляционными отверстиями могут быть установлены усилители вентиляции для создания восходящих потоков холодного воздуха. Установка этих устройств может еще больше снизить счета за тепло, потому что вам не нужно устанавливать слишком высокую температуру на термостате.

15. Ель вверх

Забудьте о генеральной уборке: более прохладные месяцы перед зимой — прекрасное время, чтобы немного полюбить компоненты HVAC вашей квартиры. Удалите пыль с радиаторов и вентиляционных отверстий, особенно возле плинтусов пола. Очистите оконные стекла для герметичного закрытия и запирания. Эти небольшие действия не только поддерживают тепловые компоненты в отличном состоянии — они улучшают качество воздуха в квартире, делая ваш дом более здоровым.

Основные ошибки, которые совершают люди, пытаясь снизить счета за газ зимой

Некоторые идеи кажутся такими, как если бы они помогли снизить ваши счета за отопление, но не помогли вообще или усугубили проблему.Стараясь снизить счета за отопление в своей квартире, постарайтесь избежать этих ошибок.

1. Не регулируются термостаты в ночное время

Каждый градус, на который вы опускаете термостат, означает снижение общего потребления энергии на 1%. Это значительная экономия — плюс акт, который принесет вам и вашему дому ряд других преимуществ. Национальный фонд сна рекомендует, чтобы температура в спальне составляла около 65 ° F для оптимального сна в ночное время. Это примерно соответствует диапазону регулировки термостата Министерства энергетики, который предполагает 68 ° F, если вы находитесь дома днем, и на несколько градусов ниже ночью.

2. Использование альтернативных источников тепла

Вы, наверное, слышали полдюжины способов обогреть дом без включения термостата. Но являются ли эти хитрости здравыми науками или бабушкиными сказками?

Оказывается, в основном последние. Популярные альтернативные методы отопления дома, подобные приведенным ниже, имеют тенденцию в конечном итоге иметь неприятные последствия, когда люди обращаются к ним за теплом.

• Горячая вода из душа: Единственная причина, по которой у вас есть горячая вода в квартире, — это ваш водонагреватель.Использование пара в душе для обогрева дома требует энергии, что приводит к более высоким счетам за газ.
• Включение духовки и оставление дверцы открытой: Большинство духовок считаются электроприбором с большой потребляемой мощностью. Духовка, вероятно, является одним из самых больших пожирателей электроэнергии во всей вашей квартире. Поднимая ее и открывая дверцу, вы просто меняете одну большую банкноту на другую. Однако не стесняйтесь оставлять дверь приоткрытой после того, как вы что-то испекли, зажарили или зажарили и выключили духовку, но не более того.
• Зажигание свечей: Зажигание свечей, безусловно, может сделать комнату более уютной. Помимо того факта, что во многих квартирах это запрещено, свечи не выделяют достаточно тепла, чтобы значительно изменить температуру окружающей среды.

3. Полное отключение тепла

Это огромный запрет, но жители квартир могут легко воспользоваться этим, когда скупятся зимой.

Отключение тепла может вызвать ряд проблем с водопроводными трубами.Если вы живете в особо холодном состоянии, эти трубы могут даже замерзнуть, и вам потребуется выезд сантехника и его оттаивание. В худшем случае трубы лопнут.

Ремонт прорвавшихся водопроводных труб может легко обойтись вам в тысячи долларов. Более того, полное отключение тепла в первую очередь может фактически быть нарушением соглашения вашего арендатора, а это означает, что вы связаны полной ответственностью и оставляете оплачивать счет. Наводнение из труб также может повредить чужие квартиры и вещи, которые вы также обязаны покрыть.

Избегайте всего этого: просто выключите термометр и никогда не выключайте его полностью.

4. Чрезмерная компенсация с помощью электрических нагревателей

Электрические обогреватели могут помочь избавиться от холода или сквозняка в доме. Однако есть и обратная сторона: стоимость самой электроэнергии.

Цены на электроэнергию сильно различаются по стране. Некоторые жители, например жители штатов Новой Англии, таких как Массачусетс и Род-Айленд, будут платить почти вдвое за киловатт-час, чем жители других регионов.В Пенсильвании тарифы немного выше, чем в среднем по стране, около 13,8 цента за киловатт-час.

Что все это означает, когда речь идет о снижении ваших счетов за отопление? Использование электрических обогревателей может технически сократить счет за газ, но потребует непропорционально больших затрат на электроэнергию. Другими словами, в зависимости от того, где вы живете, имеет больше смысла тратить деньги на газовое отопление (например, HVAC), чем на точечное отопление (например, электрические обогреватели). Сравните ваши местные тарифы на газ и электроэнергию, чтобы принять лучшее решение для вашего дома.

Как составить бюджет, чтобы сэкономить на отоплении в квартире

Создавать ежемесячный бюджет — это разумно. Бюджеты придают стабильность вашим привычкам в отношении расходов. Они помогают избежать чувства вины за то, что вы тратите деньги или живете не по средствам.

Хотя счета за газ являются переменными расходами и будут колебаться в зависимости от времени года и использования, получите надежное представление о расходах на отопление для своего бюджета, используя эти передовые методы.

1. Подпишитесь на план оценки платежей

Многие муниципалитеты имеют планы расчетов по оплате, которые позволяют не догадываться о ваших ежемесячных расходах на газ.Используя оценки затрат на электроэнергию и региональные данные, газовые компании рассчитывают ваш годовой платеж за газ, а затем равномерно распределяют этот платеж на двенадцать месяцев. Вы знаете точную сумму на своем счете каждый месяц, никаких сюрпризов. В конце года ваша компания сравнивает фактические цены на газ с их прогнозами и кредитует вам разницу в цене, если таковая существует.

2. Сравните цены на электроэнергию и газ в вашем районе

Цены на природный газ и электроэнергию сильно различаются по стране.Опять же, в зависимости от того, где вы живете, может быть более рентабельным дополнить газовое отопление электрическими обогревателями. С другой стороны, вы можете выбрасывать деньги, в первую очередь используя электронагревательное оборудование. Чтобы быть уверенным, узнайте цены в вашем регионе.

3. Попросите выключить водонагреватель

Чтобы выключить водонагреватель, требуется небольшая координация. Это идеальный выбор для небольших многоквартирных домов с несколькими домами внутри, но они должны быть одобрены администрацией, другими арендаторами и прямо разрешены вашей арендой.

Однако, если возможно, понижение температуры вашего водонагревателя может сэкономить вам и вашим соседям деньги за счет снижения общего энергопотребления здания на 4-22%. Большинство производителей программируют температуру своего водонагревателя на уровне 140 ° F. При такой температуре бактерии и другие микробы уничтожаются, очищая воду. Тем не менее, температура воды до 120 ° F по-прежнему убивает болезнетворные микроорганизмы, безопасна в использовании и снижает общие затраты на газ и отопление в вашем здании.

4. Пересмотреть планировку квартир

Квартиры открытой планировки труднее отапливать.Открытые планы этажей, по-прежнему являясь одним из самых модных архитектурных и дизайнерских стилей на данный момент, удаляют внутренние стены и барьеры, столь необходимые для улавливания и удержания тепла.

В квартирах других стилей возникают аналогичные проблемы с отоплением. Высокие потолки в стиле собора, переоборудованные склады, чердаки и старые здания, как правило, труднее распределяют тепло равномерно по всему пространству. Зимой такая планировка может сделать вашу квартиру на много градусов прохладнее, даже если термостат установлен на очень высокую температуру.

Если квартирные счета за отопление и газ являются главной проблемой, не ищите квартиры с открытой планировкой. Придерживайтесь более традиционных многокомнатных помещений с четкими стенами между кухней, гостиной, обеденной зоной и спальнями.

Действительно ли квартиры с отоплением экономят ваши деньги?

Краткий ответ? Это зависит.

Длинный ответ? Это все еще зависит.

Квартиры с рекламой «отопление включено» делают после значительных расчетов.Часто арендная плата корректируется с учетом средней стоимости отопления. Арендодатели или управляющие зданиями будут пересчитывать суммы счетов за прошлые годы в будущие арендные ставки, используя расходы на газ за предыдущий год или даже округляя оценки, чтобы охватить особенно холодные зимы. В любом случае, «включение тепла», безусловно, удобно — это на один переменный расход меньше и на один счет меньше, что вам нужно оформить. Тем не менее, часто владельцы заранее принимают взвешенное решение, чтобы недвижимость оставалась товарной и прибыльной.

Сократите счета за газ и сэкономьте деньги

Вы гордитесь тем, что управляете своими деньгами — и тем спокойствием, которое они приносят. Снижение затрат на отопление зимой может казаться почетным знаком, позволяющим тратить деньги так и там, где вы действительно хотите.

Будьте в курсе других советов по экономии денег при аренде, следуя нашему блогу Triple Crown Corporation. Вы также можете обратиться напрямую, чтобы задать вопросы об аренде жилья в центральной Пенсильвании.Мы будем рады помочь вам принять оптимальное решение об аренде!

Справочник факультета

Раздел 3 | Дом

(вернуться к указателю Справочника)

Ниже приводится основная информация, которая поможет облегчить переезд в вашу квартиру и познакомит вас с некоторыми важными аспектами вашего нового дома.

Переоборудование помещений

Жильцы несут ответственность за все повреждения и модификации, обнаруженные в их квартирах после прекращения строительства, независимо от того, когда они произошли, если только об этих конкретных повреждениях не будет сообщено в письменной форме Руководству в течение трех рабочих дней с момента вступления во владение этим жителем.Сюда входит качество и состояние мебели и техники. Модификации включают:

1. Навесное оборудование, прикрепленное к любой части здания или мебели.
2. Гвозди, шурупы или приспособления, прикрепленные к любой части здания или мебели.
3. Отверстия, вызванные любым из вышеперечисленного.
4. Покраска, оклейка бумагой или панелями любой части собственности или содержимого.
5. Модификация, замена или отсутствие шкафов, шкафов, мебели, бытовой техники, приспособлений или любых других первоначально поставленных деталей.

Кроме того, в University Apartments действуют следующие особые правила в отношении изменений.

1. Добавление или изменение замков без предварительного письменного разрешения руководства запрещено.
2. Живопись Университетская собственность запрещена. Любые стены, окрашенные в цвет, отличный от цвета, полученного резидентом при въезде, будут взиматься с резидента, чтобы Университет вернул квартиру в ее первоначальное состояние. Это включает в себя все расходы, если университету потребуется нанести несколько слоев краски и грунтовки.
3. Из-за возможного повреждения коврового покрытия шлакоблоки, бетонные блоки и кирпичи нельзя использовать в квартирах ни для каких целей.
4. Никакая крупная бытовая техника, такая как холодильник, плита, стиральная машина, сушилка для белья, посудомоечная машина, оборудование для кондиционирования воздуха, морозильные камеры или другая крупная бытовая техника, не может быть установлена ​​или внесена в любую квартиру.
5. Запрещается устанавливать какие-либо приспособления, такие как прикрепленное ковровое покрытие от стены до стены, линолеум, стеновые панели, обои, полки или полки из бумаги.Любые убытки и затраты на рабочую силу, связанные с удалением, будут оплачены резидентом.
6. Установка баскетбольных колец над гаражами строго запрещена.
7. Водные кровати запрещены.
8. Не кладите алюминиевую фольгу или легковоспламеняющиеся материалы на плиту, конфорки или в непосредственной близости от кухни.
9. Содержите кухню в чистоте, чтобы предотвратить скопление жира.
10. Не снимайте и не модифицируйте какие-либо части диапазона или вентиляционные фильтры.
11. Не кладите алюминиевую фольгу или тонированную пленку на оконное стекло.
12. Не снимайте и не модифицируйте сантехнику или приспособления.

В начало

Животные

Домашние животные или животные в гости не допускаются в жилые помещения факультетов в любое время, за исключением парка Уилшир, жители которого должны соблюдать правила CC&R ассоциации домовладельцев. Собаки и кошки категорически запрещены. Исключение делается для разрешенных обслуживающих / вспомогательных животных только для зарегистрированного резидента или его иждивенца. Для целей этой политики термин «служебное животное» относится к «служебным животным» и «животным-помощникам», как это определено Законом об американцах с ограниченными возможностями и Законом о справедливом жилищном обеспечении соответственно.Животные-поводыри должны облегчить или облегчить последствия документально подтвержденной инвалидности, которую резидент не может обеспечить себе. Все животные-поводыри должны быть рекомендованы Центром доступного образования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе до переезда и ежегодно в дальнейшем.

Порядок подачи документации на служебное животное

• Не менее чем за четыре недели до предполагаемой даты проживания служебного животного необходимо подать запрос об исключении из политики в отношении домашних животных (запрос) в Центр доступного образования (CAE), 406 Charles E.Янг, Лос-Анджелес, Калифорния,
• -1426, с копией в соответствующий офис администрации университетских квартир.
• CAE рассмотрит исключение из Политики в отношении домашних животных и напрямую проинформирует заявителя, Управление жилищного строительства и университетские апартаменты о своем решении.
• Животное не может находиться в доме до тех пор, пока запрос не будет одобрен.
• Одобрение на одно домашнее животное / животное не подлежит передаче другому домашнему животному / животному.

Утвержденный опекун обслуживающего / вспомогательного животного должен соблюдать следующие общие правила:

1. При ходьбе в общественных местах животное-поводырь должно находиться на контролируемом прочном поводке длиной не более шести футов.
2. Животных-поводырей следует выгуливать за пределами общественного комплекса.
3. Опекун животных-поводырей обязан убирать любой беспорядок, в том числе дефекацию, вызванный животным. Отходы должны быть упакованы и утилизированы с соблюдением санитарных норм.
4. У служебного животного должно быть подтверждение всех прививок и действующая городская лицензия.
5. Животное-поводырь должно быть закреплено во время технического обслуживания Управлением помещений.
6. Животное-поводырь не должно мешать спокойному отдыху в обществе.
7. Опекун животного-поводыря несет ответственность и несет ответственность за действия или ущерб, нанесенный его или ее животным-поводырем.

Park Wilshire: Домашние собаки и кошки, рыбы (в резервуарах или аквариумах, которые соответствуют требованиям и Правилам проживания) и птицы (в клетках, но не более двух (2) на единицу) могут содержаться в проекте. В одном помещении может проживать не более одной (1) собаки или одной (1) кошки, и ни одно домашнее животное не должно превышать 40 (сорок) фунтов. Питбули, доберманы или ротвейлеры не могут находиться в здании в любое время, и никакое животное, которое, по заключению Совета, представляет собой разумную угрозу для здоровья, безопасности или собственности, не может содержаться в каком-либо помещении.В здании или в помещениях не могут находиться животные в любое время.

В начало

Инвентаризация квартиры и отчет о повреждениях

Очень важно, чтобы вы осмотрели свою квартиру на предмет повреждений или проблем сразу после въезда.

Пакет для заселения содержит «Отчет об инвентаризации квартиры и повреждениях», который необходимо заполнить и вернуть в офис администрации UAN по адресу 11020 Weyburn Dr. в административный офис в рабочее время, чтобы его могли подписать сотрудники университетских апартаментов.Этот отчет служит основой для запроса на выполнение работ в UA Applications Management для проведения необходимого ремонта. Если у вас есть срочный запрос на техническое обслуживание, свяжитесь с Управлением помещений UAN по телефону (310) 983-1300.

В отчете записываются все проблемы, которые уже существовали на момент вашего переезда, поэтому вы не будете нести ответственность или взимать плату за их устранение при переезде. Когда квартира выселяется, любые повреждения или несанкционированные модификации, которые были сделаны в стандартной конфигурации квартиры, будут считаться выполненными вами, прекращающим проживание жильцом, и с вас будет взиматься плата на этом основании.

Имейте в виду, что некоторые здания имеют недостатки, присущие более старым постройкам; поэтому требуемый ремонт не должен касаться каких-либо проблем, связанных со старением. Следует отметить все другие проблемы, возникающие при заселении, чтобы вы не понесли ответственности за переезд. По вопросам ремонта обращайтесь в UA Applications Management (см. «Текущее техническое обслуживание» в этом Руководстве).

В начало

Использование квартиры

1. Никому не разрешается занимать или использовать помещения, если это не разрешено Соглашением об аренде / Контрактом или с предварительного письменного разрешения Руководства.
2. Житель может использовать квартиру только как место жительства.
3. Ни один бизнес не может быть учрежден на территории какого-либо комплекса или на какой-либо собственности, принадлежащей Университету; это включает в себя университетские жилые апартаменты, мебель, гаражи, навесы для автомобилей и места общего пользования.
4. Жителям запрещено сдавать в аренду, рекламировать аренду или предлагать сдать в аренду любую часть своей квартиры, собственности или мебели UCLA, включая парковочные места и гаражи, с намерением или без намерения извлекать прибыль из собственности, принадлежащей Университету, на любых веб-сайтах, в социальных сетях, или рекламные носители любого типа, включая, помимо прочего, Airbnb, Couchsurfing, Facebook, газеты, VRBO, молву и т. д.

В начало

Балконы

Балконы общего пользования

Общие балконы не являются частными, общедоступными и могут использоваться в одной или нескольких квартирах.

1. На общих балконах можно хранить только садовую мебель. На общих балконах можно поставить один небольшой столик и не более двух стульев. Когда мебель не используется, ее необходимо сложить или иным образом отложить в сторону, чтобы не препятствовать проходу через балкон.
2. Жители должны обеспечить надлежащий уход за садовой мебелью. University Apartments не несет ответственности за повреждение или кражу личного имущества, хранящегося на балконах общих зон. Неухоженная мебель будет удалена.
3. Запрещается хранить другие личные вещи на балконах в общих помещениях.
4. Жильцы должны содержать балконы в местах общего пользования в чистом, санитарном и безопасном состоянии.
5. University Apartments оставляет за собой право ограничить размещение резидентами мебели и растений на общих балконах.
6. Пластиковые детские бассейны и рекреационное оборудование нельзя хранить на балконах.

Личные балконы

Жильцы должны поддерживать помещения, в том числе балконы / патио, коридоры и лестничные клетки в чистом, санитарном и безопасном состоянии. Хранение личных вещей вне апартаментов запрещено.

1. Частные балконы и патио могут содержать до двух шезлонгов и одного небольшого стола.
2. Только в зданиях, в которых нет парковок для велосипедов, разрешается хранить велосипеды на балконе или в патио.Никакие другие личные вещи или хранение любого рода на частных патио / балконах не разрешается.
3. Ничто не должно быть прикреплено к патио / балкону. Это включает, но не ограничивается защитными экранами, шторами, шторами, настилом и коврами. Бельевые веревки, цветочные горшки и полки нельзя устанавливать и / или прикреплять к патио / балконам. Ничто не должно висеть на потолке патио / балкона или выходить за перила, включая праздничные огни. Как правило, жильцам запрещается вешать какие-либо предметы на балконы, разбрызгиватели, окна, крыши или перила.
4. Цветочные горшки и кашпо должны иметь опорную плиту или устройство для улавливания воды, чтобы не повредить балкон / патио водой.

В начало

Служба кабельного телевидения

Всем резидентам UAN, кроме Faculty Levering, следует обращаться к нашему предпочтительному провайдеру кабельного телевидения Time Warner по телефону (866) 886-7282 для получения информации о тарифах, дополнительных услугах и установке оборудования. Информацию о беспроводном подключении и других текущих системных требованиях см. На https: // www.timewarnercable.com/.

У жителей

Faculty Levering есть выбор между кабельным кампусом CTS / UCLA и цифровым спутниковым телевидением. University Apartments North в сотрудничестве с UCLA Campus Technology Services (CTS) предоставляет возможность прямого цифрового спутникового телевидения в здании факультета Levering.

Чтобы запросить Campus Cable, свяжитесь с CTS по телефону (310) 206-5345.

Для запуска услуги Direct TV:

1. Обратитесь в Direct TV по адресу https: // www.directv.com/ или (800) DIRECTV [(888) 778-8923]. Подпишитесь на услугу и приобретите приставку спутникового ресивера. Продавцы, указанные на веб-сайте Direct TV, также могут продавать требуемый спутниковый ресивер. Стоимость и услуги могут варьироваться в зависимости от срока действия контракта, количества каналов и различных пакетных предложений, предоставляемых Direct TV.
2. Получив приемник, свяжитесь с CTS по электронной почте и проверьте инициированные вами услуги Direct TV, отправив заявку на уведомление о подключении (NOC).Электронная почта: [защищенная электронная почта] с копией на [защищенная электронная почта]. Тема должна быть следующей: Faculty Levering Direct TV Service for Apt. #____. На ваш запрос будет отправлено электронное письмо с подтверждением.
3. Как только CTS активирует необходимое соединение, обратитесь в Direct TV, чтобы запросить активацию.

Минимальная ежемесячная плата за услугу Direct TV в размере 5 долларов США и минимальный двухлетний контракт могут применяться к заказу. Ежемесячная ставка и стоимость получателя зависят от уровня выбранного тарифного плана.UCLA University Apartments North и CTS не гарантируют и не гарантируют услуги или продукты Direct TV или розничных продавцов. Университет не несет ответственности за договор / контракт с Direct TV.

В начало

Уход и уборка квартиры

Ожидается, что вы будете постоянно поддерживать устройство в чистом и санитарном состоянии, а также поддерживать хорошую вентиляцию помещения, особенно при принятии душа, ванны, мытья посуды или ручной стирки одежды. Когда вы переедете, устройство будет осмотрено, и вам будут предъявлены обвинения в возмещении ущерба или чрезмерного загрязнения.Следующие ниже рекомендации по уборке помогут вам содержать квартиру в хорошем состоянии и избежать дополнительных расходов при выезде.

Кухня

Стены

Каждая кухня в University Apartments окрашена полуглянцевой латексной краской на водной основе. Стены можно легко очистить любым неабразивным моющим средством, любым жидким мылом или даже моющим средством. Абразивные чистящие средства могут не только удалить краску со стены, но и очистить ее. Если вы готовите много жареных продуктов (в том числе жаркое), это особенно важно и поможет вам сэкономить на ремонте при переезде, а также предотвратит размножение вредителей и грызунов в квартире.

Приборы

Вся бытовая техника в аппарате (плита, холодильник, посудомоечная машина и микроволновая печь) имеет покрытие, которое легко поцарапать. Эти приборы следует чистить соответствующими материалами. Металлическая мочалка и скребки могут повредить отделку. Не пользуйтесь мочалками. Обычная губка подходит для очистки всей бытовой техники. Плиту можно очистить с помощью одного из различных типов чистящих средств для духовки, доступных на большинстве рынков. Не накрывайте плиту алюминиевой фольгой.Воздержитесь от использования каких-либо материалов, не предназначенных для использования на плите или духовке, так как это может привести к повреждению приборов. При чистке холодильника или посудомоечной машины используйте жидкое неабразивное моющее средство.

Обратите особое внимание на следующее:

Посудомоечная машина

Используйте только рекомендованное мыло для посудомоечных машин. Не используйте жидкое средство для мытья посуды или моющее средство, которое может наполнить прибор пеной и вызвать перелив. Перед загрузкой посудомоечной машины частицы пищи необходимо смыть.Смойте только водой. Посудомоечные машины не могут обрабатывать частицы пищи, которые не растворяются в горячей воде. Слив засорится, и устройство может переполниться. Засорение слива посудомоечной машины обычно считается халатностью жителей, и может быть начислен штраф.

Вывоз мусора

Большинство квартир оборудовано мусоропроводом. Эти устройства не могут измельчать такие материалы, как крышки от бутылок, проволочные стяжки, кукурузу, кофейную гущу, картофель, яичные скорлупы или волокнистые овощи (например,г., артишоки, сельдерей, луковая шелуха, ботва моркови). Не выбрасывайте жир. Не выбрасывайте вареный или сырой рис или макаронные изделия в мусорное ведро, так как крахмал накапливается в канализации и забивает их. Всегда используйте много холодной воды при запуске системы вывоза мусора, чтобы прочистить канализацию.

Не используйте химические вещества для открывания слива при вывозе мусора, в раковину или канализацию. Эти химикаты опасны для людей, работающих на линиях, и могут испортить мусоропроводы и оборудование для дренажных отверстий.Если вы использовали химическое вещество в трубе, сообщите об этом в UA Facilities Management при размещении заказа на работу, чтобы отвечающий механик принял дополнительные меры предосторожности.

На двигателе есть кнопка сброса, которую следует сбросить после устранения замятия.

Счетчики

В то время как счетчики Formica легко чистятся с помощью любого типа жидкого мыла, очистка счетчика плитки может быть немного сложнее. При чистке счетчика плитки используйте любое неабразивное моющее средство.Несмотря на то, что поверхность керамической плитки покрыта запеканием, интенсивная очистка жестким моющим средством сделает поверхность матовой.

Этажей

В большинстве кухонь и ванных комнат полы покрыты линолеумом или виниловым покрытием. Мягкое моющее средство или средство для одноэтапной стирки с воском сохранят покрытие пола, не повредив его. Новые виниловые полы не содержат воска, но старые полы необходимо регулярно обрабатывать воском, чтобы сохранить блеск. Допускается любой жидкий воск, предназначенный специально для виниловых полов.Полы из твердых пород дерева и ламината следует мыть только сухой шваброй из микрофибры или сухой шваброй для пыли. На полах из твердых пород дерева или ламината нельзя использовать воду или растворители любого типа.

Ванная

Стены

То же, что и инструкции для кухонной стены на предыдущей странице.

Ванны / Душевые

Ухаживать за плиткой для душа в квартире несложно. Из-за количества влаги, присутствующей в воздухе в душе, основными проблемами являются плесень и грибок.Регулярная очистка — единственный способ бороться с плесенью и грибком. Простой раствор отбеливателя и воды поможет избавиться от плесени и плесени, а мягкое неабразивное моющее средство сохранит чистоту плитки и ванны. Если у вас возникли проблемы с скоплением воды или пятнами ржавчины, обратитесь в службу технического обслуживания UA Facilities.

Все купание и стирка должны производиться внутри ванны. Душевые занавески должны быть заправлены внутрь ванны, а душевые двери должны быть закрыты во время использования, чтобы предотвратить скопление воды на полу в ванной комнате.Чрезмерное количество воды на полу в ванной комнате приведет к серьезным повреждениям плитки и основания пола. С жителей может взиматься плата за такой вид повреждения пола.

Туалеты

Ершик и очиститель для унитаза сохранят унитаз в чистоте. Налейте в миску чашку белого уксуса и дайте постоять ночь, чтобы удалить отложения кальция. Всегда используйте коммерческие продукты в соответствии с инструкциями на этикетке. Не допускайте попадания химикатов для открывания слива в канализацию.

Затраты на прочистку туалетов, которые переполняются из-за смыва в трубопровод ненадлежащих материалов, оплачиваются жильцом.Сюда входят бумажные полотенца, детские салфетки или салфетки для лица, любые виды женских предметов гигиены, игрушки, утварь, одноразовые подгузники и т. Д. Единственным одобренным бумажным продуктом, который можно смывать в унитаз, является туалетная бумага. Другие салфетки сделаны из более прочных волокон, которые не разрушаются в канализационной системе и не вызывают засорения.

Гостиная, спальня и столовая

Стены

Стены в некоторых зданиях окрашены полуглянцевой латексной краской, которую можно обрабатывать так же, как и стены кухни.Те блоки, которые окрашены плоской латексной краской, не поддаются очистке так легко. Поверхности, покрытые плоской краской, можно очистить, но тщательная очистка удалит краску и пятно. При чистке стен, окрашенных плоской краской, не используйте ничего более абразивного, чем тряпка или губка и мягкое жидкое моющее средство. Некоторые пятна или следы, например, от трения стула о стену, не удаляются, и обычно лучше оставить их в покое.

Ковровые покрытия

Ковровое покрытие в отдельных квартирах является обязанностью жильца, и его следует регулярно чистить пылесосом.Плата взимается за сильно загрязненное или сильно окрашенное ковровое покрытие.

Жесткая щетка и небольшое количество разбавленного средства для чистки ковров удалит большинство пятен. Не используйте отбеливатель или другие продукты, содержащие отбеливатель. Если ковер в квартире постоянно испачкался во время вашей аренды, будет взиматься плата, которая будет применяться к возможной замене ковра. Такой ремонт или замену не обязательно производить сразу. Если на ковре появилось пятно, вы можете обратиться в Службу технического обслуживания UA и запросить помощь в удалении пятна; однако будет взиматься плата.Мы рекомендуем вам регулярно пылесосить ковер и раз в год проходить бесплатную чистку в UA Services Management для надлежащего ухода за ним.

Полы из искусственного дерева

Многие апартаменты University Apartments имеют пол из искусственной древесины. ЧТОБЫ очистить, установите пылесос для деревянных полов и пропылесосите пол.

ИЛИ используйте швабру из микрофибры (без воды) для удаления больших скоплений волос и пыли. Соскребите мусор и ополосните швабру, прежде чем использовать ту же подушечку из микрофибры для влажной уборки.

ИЛИ сухая швабра для пыли с подметальной машиной типа swiffer.

Совет — Лучше подмести или пропылесосить пол в направлении укладки, чтобы собрать грязь между канавками, а не улавливать ее. НЕ рекомендуется использовать веревочную или губчатую швабру, поскольку они обычно используют больше воды, чем рекомендуется для очистки. Швабры из ниток могут попасть в канавки и повредить пол.

Жалюзи

В большинстве апартаментов University Apartments есть вертикальные жалюзи. Жалюзи можно протирать мягкой тканью, используя слабое мыло и воду.В квартирах не допускается использование дополнительных оконных покрытий, таких как шторы или шторы любого вида. Если у вас есть вопросы, трудности с управлением жалюзи или недостаточное страховое покрытие, свяжитесь с UA Facility Management.

Коврики

1. Маты должны содержаться в чистоте и в хорошем состоянии, без пятен, загнутых краев или углов.
2. Толщина коврика не должна превышать 1/2 дюйма, чтобы свести к минимуму риск споткнуться.
3. Запрещается использовать подстрекательские слова, изображения или символы на коврике.
4. Жителя могут попросить удалить или заменить коврик, если он будет признан неприемлемым по состоянию или несоответствующим по дизайну.

В начало

Энергосбережение

Вот несколько советов по энергосбережению от The Gas Company, которые помогут вам сократить количество газа, используемого для отопления квартир, стирки, горячего водоснабжения и приготовления пищи.

Кондиционирование, отопление и электричество

• Выключите термостат, если собираетесь отсутствовать более одного дня.Никогда не поворачивайте термостат сильно вверх или вниз, чтобы ускорить процесс нагрева или охлаждения.
• В холодную погоду закройте все отверстия охлаждающих устройств (настенные и оконные кондиционеры), чтобы сохранить тепло.
• Выключайте свет и любое электрическое оборудование, когда они не используются.
• Для наиболее экономичной работы держите холодильник и морозильник заполненными.
• Дайте продуктам частично остыть перед тем, как поместить их в холодильник; для охлаждения горячей пищи требуется больше энергии.

Прачечная

• Стирать похожие вещи вместе.
• По возможности мыть и ополаскивать в холодной или теплой воде вместо горячей.
• Следуйте инструкциям по использованию моющего средства для конкретной стиральной машины и избегайте чрезмерного пены.
• Очищайте фильтр для ворса перед сушкой каждой загрузки.
• Сушите полную загрузку одежды, а не половинную загрузку. Не пересушивайте.
• Выньте одежду из сушилки, как только она прекратится. Если они становятся морщинистыми, необходимо потратить дополнительную энергию, чтобы погладить или снова высушить их.

Вода

Мы живем в прибрежной пустыне, и вода — это драгоценный товар, который нам нужно беречь.

• Принимайте душ короче.
• Вымойте посуду в холодной воде и дайте ей высохнуть на воздухе.
• Устраните протекающие краны или душевые лейки, позвонив в UA Facilities Management.
• Мытье автомобилей на территории апартаментов University запрещено.

Готовка

• Не разогревайте газовую духовку, если этого не требует рецепт.
• Не открывайте дверцу духовки во время приготовления пищи. Накрывайте кастрюли во время приготовления.
• Отрегулируйте пламя верхней горелки в соответствии с размером сковороды, затем варите на медленном огне после начала приготовления; обязательно накрывайте кастрюли и сковороды плотно закрывающимися крышками.
• Готовьте по шкале времени и температуры.
• Убедитесь, что все горелки выключены, когда они не используются.
• Никогда не используйте газовую плиту для отопления помещений — это небезопасно.
• По возможности используйте микроволновую печь или тостер вместо обычной духовки.
• Приготовьте блюдо целиком, используя только жаровню, духовку или одну верхнюю конфорку. Духовка сохраняет тепло от 15 до 30 минут после выключения; используйте это бесплатное нагревание для разогрева булочек, десертов и печенья.

В начало

Использование камина

В некоторых жилых комплексах есть газовые камины. Не кладите дерево, бумагу или другие легковоспламеняющиеся материалы в газовые камины. Дым или пары этих посторонних предметов будут заполнять квартиру и создавать опасность пожара.

Во время использования перед камином должно быть свободное пространство четыре фута. Камины нельзя оставлять включенными без присмотра.

В начало

Мебель и техника

Некоторые жилые комплексы обставлены принадлежащей Университету мебелью (внесенной в Опись договоров аренды). Жильцы не могут поставлять свою собственную мебель в качестве альтернативы или в дополнение к предоставленной мебели. Исключения ограничиваются садовой мебелью на балконах / патио.University Apartments не будет убирать и / или хранить мебель, закрепленную за квартирой. Жильцы, которые считают, что в их квартире слишком много мебели, могут хранить ее в частном порядке за свой счет, если мебель будет возвращена до выезда в том же состоянии, в каком она была получена.

Установка и использование личных стиральных машин, сушилок для белья или водоочистных машин в квартире по любой причине строго запрещено. Жильцы несут финансовую ответственность за ущерб, причиненный в результате использования этих машин, включая повреждение квартиры, здания или личных вещей других пострадавших жителей.

В начало

Гости и гостевые ключи

Жители факультета могут принимать гостей в свои апартаменты. Первоначальный срок изготовления ключа составляет семь (7) дней, однако резидент факультета может запросить гостевое пребывание на срок до одного года с письменного разрешения руководства UA. Политика гостя применяется только к ближайшим взрослым членам семьи (т. Е. Братьям и сестрам или родителям) зарегистрированного резидента факультета и его супруга.

Резиденты

несут ответственность за соблюдение гостями всех правил и положений Университета.Жители несут материальную ответственность за действия своих гостей и за необоснованное беспокойство других жителей. Вечеринки должны быть ограничены только индивидуально приглашенными гостями и не должны превышать лимитов, установленных Пожарным кодексом.

В начало

Отопление, вентиляция и кондиционирование — HVAC

Настенный термостат в вашей квартире управляет системой отопления и охлаждения. Важно, чтобы вы понимали, как он работает и как эффективно с ним работать.Вот несколько советов, которые позволят вам максимально повысить эффективность системы обогрева и охлаждения вашего агрегата.

Управление переключателем вентилятора работает следующим образом:

• ON постоянно работает вентилятор и обеспечивает циркуляцию воздуха в квартире.
• AUTO включает вентилятор с охлаждением или обогревом по запросу.
• Постоянная циркуляция воздуха поддерживает более равномерную температуру во всей квартире за счет уменьшения температурного расслоения. Когда вентилятор работает непрерывно, компрессор продолжает периодически автоматически включаться и выключаться для охлаждения и осушения вашей квартиры, как это происходит в режиме «авто».

Для охлаждения — установите рычаг на желаемую температуру

Не устанавливайте ниже 72 градусов, так как со временем это приведет к внутреннему повреждению. Кроме того, змеевик агрегата может замерзнуть, образовать конденсат и вызвать повреждение компрессора и повреждение потолка водой. Кроме того, установка температуры ниже 72 градусов не ускорит охлаждение вашей квартиры. Вот несколько советов

• Запланируйте горячие работы, выпечку или готовку в более прохладные утренние и вечерние часы.
• Натянуть оконные покрытия на окнах, выходящих на солнце.
• Закройте окна и двери, когда кондиционер включен.
• Установите термостат на максимально комфортный уровень — каждый градус снижает потребление энергии на 3-4%.

Для обогрева — установите рычаг на желаемую температуру

Не превышайте 80 градусов, так как это со временем приведет к внутреннему повреждению. Кроме того, высокая температура в сочетании с влажностью из душа или ванны может привести к образованию плесени и вредной для здоровья среде в вашем помещении. Кроме того, установка температуры выше 80 градусов не ускорит отопление вашей квартиры.Для эффективного нагрева устройства выполните процедуру «Охлаждение» в обратном порядке.

• Накройте окна на ночь оконными покрытиями, чтобы сохранить тепло внутри.
• Закройте окна и двери при включенном обогревателе.
• Установите термостат на самый низкий комфортный уровень — каждый пониженный градус снижает потребление энергии.

Важные примечания:

• Важно подождать 20–30 секунд между регулировками температуры, чтобы не сработать автоматические выключатели.
• Может взиматься плата за ущерб, возникший в результате неправильного использования оборудования HVAC.
• Позвоните в Управление оборудования UA для обслуживания, информации или помощи (см. «Текущее техническое обслуживание» в этом Справочнике).

Вентиляция

Важно, чтобы ваша квартира вентилировалась, открывая окна или используя систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для перемещения воздуха по квартире. Закрытые окна и застойный воздух могут задерживать влагу внутри квартиры, что может создать нездоровые условия.

Используйте вентиляторы для ванной, когда принимаете душ.После душа держите дверь в ванную открытой, чтобы влага распределялась по квартире. Это уменьшит рост плесени. Если вы сушите одежду в квартире, старайтесь держать окна открытыми, чтобы испарить лишнюю влагу из воздуха.

В начало

Правила использования внутриквартирных компьютеров

Резидент несет полную ответственность и несет ответственность за свое поведение и за любую несоответствующую деятельность, исходящую от его / ее собственного компьютера.Все пароли должны быть в безопасности.

Резидент должен соблюдать все применимые законы (штатные и федеральные) и политики университета, включая, помимо прочего, Правила и политику в отношении апартаментов UCLA University, Time Warner и т. Д. Руководство Time Warner и UA расследует все предполагаемые нарушения. Руководство UA несет ответственность за основную дисциплину. Гражданские и уголовные наказания также могут быть следствием нарушения федеральных законов и законов штата. Более подробную информацию можно найти в Приложении Б к жилищному договору.

В начало

Ключи и карточки

Village Terrace оборудован металлическими дверными ключами, в то время как во всех других зданиях используются системы входа с карточками-ключами. Ключи от дверей — это официальные государственные ключи, которые нельзя дублировать под угрозой наказания. Карты-ключи требуют использования четырехзначного ПИН-кода, который выдается при заселении. Жителям не разрешается передавать свои карты-ключи кому-либо во владение; доступ зарезервирован только для лиц, работающих по контракту. Если вы хотите запросить дополнительный ключ (ключи), напишите или отправьте электронное письмо своему резидентному координатору услуг с указанием причины, по которой вам нужен дополнительный ключ i.е. няня или домработница. Дополнительные ключи предоставляются при условии утверждения руководством. У преподавателей может быть до 4 ключей.

Если зарегистрированный резидент заблокирован в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00, он или она может взять ключ в офисе администрации. Если блокировка происходит после 16:00, позвоните в круглосуточную службу поддержки по телефону (310) 983-1300, и дежурный AC ответит. В случае утери ключа апартаменты необходимо изменить, и плата будет взиматься с жильца.

Ключи или карточки-ключи предоставляются только зарегистрированному жителю и каждому уполномоченному жителю тринадцати лет и старше по Договору аренды. Если у вас есть временный гость, имя гостя должно быть зарегистрировано в Администрации, чтобы иметь право на помощь при локауте. Любое лицо, не указанное в договоре аренды или не указанное в качестве гостя в досье жильца, не будет допущено к входу в апартаменты ни при каких обстоятельствах.

Только апартаменты University могут выдавать ключи или карточки-ключи.За перевыпуск каждого ключа или карточки-ключа взимается дополнительная плата. Плата будет взиматься за утерянные карты-ключи, которые будут заменены без возможности восстановления. Все временные карточки-ключи необходимо вернуть до 16:00. в день выдачи, чтобы избежать обвинений. Все выданные ключи и карточки-ключи должны быть возвращены при прекращении аренды, в противном случае с жителей будет взиматься плата за полную смену ключей в квартире или перепрограммирование всех связанных замков.

Инструкции по замку двери с карточкой-ключом

1. Вставьте карту в слот в верхней части дверного блока и извлеките.
2. Используйте клавиатуру для ввода персонального кода (PIN), выданного вам в офисе. У каждой карты свой ПИН-код, поэтому не меняйте карты.
3. Подождите, пока загорится зеленый свет.
4. Поверните ручку вниз.
5. Дверь должна открыться.

Инструкции по установке засова

Для фиксации ригеля снаружи:

1. Закройте за собой дверь и проведите карточкой-ключом — на замке загорится зеленый и красный свет.
2. Введите свой четырехзначный пин-код.
3. Поднимите ручку, чтобы зафиксировать стопорный болт.

Для фиксации ригеля изнутри:

1. При закрытой двери просто поднимите ручку двери и отпустите.

Устранение неполадок вашего замка / карты

Замок использует красный и зеленый сигнальные огни для передачи следующих значений:

• Зеленый — означает действующую карту. Дверь должна открыться.
• Красный — может означать недействительную карту, неправильный код, пользователь не авторизован или карта была аннулирована офисом.
• Красный через 6 секунд — может означать, что карта не читается, пуста или недействительна.
• Чередование красного и зеленого — может означать, что карта действительна, но не авторизована в настоящее время из-за даты активации, срока действия или временных ограничений.
• Горит зеленым и горит красным — может означать, что он ждет, когда вы введете PIN-код на клавиатуре.

Если у вас возникли проблемы с картой или блокировкой доступа, обратитесь на стойку регистрации Администрации UAN по телефону (310) 983-1300.

Обработка блокировок

Если вы заблокированы в обычные рабочие часы (с понедельника по пятницу, с 8:00 до 16:00), кроме праздников, пожалуйста, приходите в административный офис университетских апартаментов по адресу 11020 Weyburn Drive. Для всех случаев блокировки в нерабочее время вы должны позвонить по телефону (310) 983-1315, чтобы связаться с дежурным координатором квартиры.

Ключи могут быть переданы следующим лицам при предъявлении удостоверения личности с фотографией:

• Зарегистрированный резидент и / или супруга, указанные в договоре аренды
• Ребенок 13 лет и старше, если его / ее имя указано в договоре аренды.

Детям 13 лет и старше, не участвующим в договоре аренды, и детям до 13 лет, участвующим в договоре аренды, потребуется письменное разрешение от зарегистрированного резидента для входа в квартиру.

Вы должны сообщить администрации в письменной форме заранее, если вы планируете принимать гостей в своей квартире, чтобы они могли получить доступ в случае локаута. В целях обеспечения безопасности и защиты наших зданий мы не можем предоставить кому-либо доступ к объекту, если это лицо не было официально зарегистрировано в качестве резидента или посетителя в Северном административном офисе University Apartments.

Для вашей защиты в любой момент времени может быть выдано не более четырех ключей.

Если вы потеряете ключи или карточку-ключ, с вас будет взиматься плата за автоматическую смену замка в размере до 120 долларов США или стоимость металлических ключей для входа в квартиру. Если вы потеряете ключ-карту, с вас будет взиматься плата в размере 35 долларов США за новый ключ.

В обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.
Если вы заблокированы в обычные рабочие часы, кроме праздников, вы можете взять ключ в офисе администрации по адресу 11020 Weyburn Drive.

За локаут с 8:00 до 16:00 плата не взимается. Однако смягчающие обстоятельства, требующие, чтобы персонал явился в отделение резидента для локаута, будут считаться экстренной локаутом и подлежат оплате за локаут в размере 20 долларов.

В нерабочее время, в праздничные и выходные дни с 16:00 до 12:00
Если блокировка происходит после 16:00, позвоните в круглосуточную службу поддержки по телефону (310) 983-1300 для получения помощи, и дежурный AC ответит. С любого уполномоченного резидента, которому в течение этого времени требуется услуга локаута, взимается следующая плата:

.

• Первые три локаута за год — бесплатно
• Четвертый локаут за год — 20
долларов
• Пятый локаут за год — 40
долларов
• Шестой и последующие локауты за год — 60
долларов США.

В нерабочее время, в праздничные и выходные дни 12:01 a.м. — 7:30 утра
Обо всех случаях блокировки в нерабочее время необходимо сообщать дежурному координатору квартиры по телефону (310) 983-1300 для получения помощи. С любого уполномоченного жителя, которому в течение этого времени потребуется услуга локаута, будет взиматься следующая плата:

.

• Первый локаут за год — 20
долларов
• Второй локаут за год — 40 долларов
• Третий и последующие локауты за год — 60
долларов США.

Въезд будет разрешен только зарегистрированным резидентам. Если локауты чрезмерны, сборы увеличиваются.

В начало

Лампочки

UA Facility Management заменит люминесцентные и декоративные лампы, а также освещение в местах общего пользования, таких как дворы и коридоры. Не снимайте люминесцентные лампы с светильников. Жильцы несут ответственность за замену всех остальных лампочек в своей квартире.

В начало

Передвижной фургон

Если вы планируете подъехать к движущемуся фургону и припарковаться перед зданием на улице, обратите внимание на следующее:

1. Вам нужно будет позвонить в отдел временных знаков ограничения парковки Департамента транспорта Лос-Анджелеса по телефону (213) 485-2298.Часы работы: с понедельника по пятницу с 5:00 до 12:00.
2. Вы должны позвонить по крайней мере за пять рабочих дней до назначенного срока.
3. Вам нужно будет указать адрес, перед которым вы планируете припарковаться, и дату.
4. Вам также нужно будет сообщить представителю о любых ограничениях на парковку (только разрешение, подметание улиц и т. Д.) На этот день; Если они выйдут, чтобы разместить временные знаки, и обнаружат, что нарушают размещенные вывески, они не будут размещать временные знаки, и вам не будет возмещена стоимость вывесок.
5. Знаки для временной парковки стоят примерно 50 долларов; счет будет отправлен вам по электронной почте.

Текущие ограничения на парковку на улицах перед зданиями факультетов следующие:

• Faculty Wilkins (западная сторона Келтон-авеню)
  Западная сторона — без парковки по пятницам с 8:00 до 10:00
  Восточная сторона — без парковки по четвергам с 8:00 до 10:00
• Faculty Levering and Village Terrace * (западная сторона Леверинг-авеню)
  Западная сторона — парковка запрещена Пятница, 8:00 a.м. — 11:00
  Восточная сторона — Парковка запрещена Четверг, 8:00 — 11:00
• Faculty Weyburn (Weyburn Avenue)
  (South Side) Парковка на 2 часа с 8:00 до 20:00. кроме воскресенья
• Парк Уилшир (южная сторона бульвара Уилшир)
  Координаты с Ассоциацией домовладельцев Парка Уилшир

* Для небольших движущихся грузовиков, движущихся в направлении Faculty Levering или Village Terrace, движущиеся фургоны могут быть припаркованы в переулке с пометкой «Weyburn Place» как можно ближе к зданию, чтобы можно было проехать через переулок, и в сопровождении кого-либо, присутствующего в транспортном средстве. всегда.

В начало

Борьба с вредителями

University Apartments поддерживает и соблюдает программу экологически безопасной борьбы с вредителями. Чтобы наша программа борьбы с вредителями работала эффективно, необходимо, чтобы все жители вносили свой вклад. Одна нечистая квартира может стать источником заражения, поражающего все здание. Жильцы обязаны поддерживать все единицы таким образом, чтобы способствовать охране здоровья и безопасности всех жителей.

Жители обязаны немедленно сообщать о проблемах борьбы с вредителями, особенно о заражении клопами и тараканами.Если вы хотите, чтобы квартира была обработана, вы должны лично явиться в административный офис, чтобы заполнить бланк заказа и отказ от ответственности. Для вашего удобства вы можете распечатать формы дома, перейдя по ссылке https://ucla.app.box.com/hhs-ua-pest-control. Убедитесь, что ваше устройство готово к нужному вам типу борьбы с вредителями, иначе поставщик не сможет выполнить заказ.

Университет также поддерживает программу контроля над подземными термитами, в которой может потребоваться ваше участие. University Apartments оставляет за собой право проводить инспекции по борьбе с вредителями в любое время.Все жители должны сотрудничать, если требуется фумигация всего здания. За дополнительной информацией обращайтесь в Администрацию КАС.

Жильцы не могут намеренно или случайно заносить вредителей в помещение. В случае, если вредители занесены в помещение резидентом, и университет считает, что они представляют опасность для здоровья и безопасности окружающих единиц, резидент может нести финансовую ответственность за меры по искоренению, включая, помимо прочего, борьбу с вредителями и мебель. и / или замену ковра.

Университет оставляет за собой право расторгнуть договор аренды с резидентом после предоставления трехдневного (3-дневного) уведомления о выходе для решения любых проблем, связанных с заражением. В случае подачи Университетом такого трехдневного уведомления Университет не несет ответственности за определение, получение или оплату альтернативного жилья; скорее, вышеизложенное является ответственностью и ответственностью резидента. Раздел 1954.600 Гражданского кодекса. в подразделе D говорится: «В зависимости от стратегии обработки часто очень важно, чтобы арендаторы сотрудничали с операторами по борьбе с вредителями, уменьшая беспорядок, стирая одежду или выполняя другие действия.

В начало

Отключение электроэнергии

Иногда в этом районе могут происходить длительные отключения электроэнергии. Важно, чтобы каждый житель был готов к такому повороту событий. Некоторые важные предложения:

• Имейте фонарик в вашей квартире и автомобиле. Проверяйте их регулярно, чтобы убедиться, что они работают.
• Имейте в наличии несколько дополнительных одеял, так как термостаты на нагревателях электрические, и нагреватель не будет работать во время отключения электроэнергии.
• Резидент обязан связаться с LADWP для получения обновлений в случае отключения электроэнергии.

В начало

Комната отдыха

Faculty Levering и Faculty Wilkins имеют комнаты отдыха, которыми могут пользоваться жители зданий. Это отличные места для проведения семейных встреч или празднования дня рождения. Чтобы зарезервировать комнату, пожалуйста, позвоните координатору по работе с резидентами факультета по телефону (310) 983-1300. Ключи необходимо получить в офисе администрации UAN и вернуть на следующий день.Бронирование осуществляется при наличии возможности.

Университет приобрел развлекательный центр с телевизором с большим экраном для вашего использования в этой комнате. Надеемся, что эта покупка добавит удовольствия и расслабления в часы вашего досуга. Проследите за тем, чтобы мебель и оборудование в комнате отдыха были должным образом ухожены.

В начало

Детекторы дыма и противопожарное оборудование

Для вашей безопасности все помещения University Apartments оснащены детекторами дыма и пожарными спринклерами.

1. Жильцы не должны вмешиваться, удалять какие-либо части или отключать детекторы дыма, пожарные спринклеры или систему пожарной безопасности. Это является серьезным нарушением Правил и Положений, а также Кодекса пожарной безопасности.
2. Жильцы несут ответственность за весь ущерб, связанный с взломом или неправильным использованием этого оборудования.
3. Пожарные спринклерные головки необходимо обслуживать надлежащим образом.
4. Ничего нельзя вешать на пожарные спринклеры. Жильцы будут нести финансовую ответственность за любой ущерб, вызванный подвешиванием предметов на спринклерной системе пожаротушения, что привело к срабатыванию спринклерной системы и затоплению их квартир и соседних квартир.
5. Не храните какие-либо предметы рядом с разбрызгивателями в квартирах или гаражах.

В начало

Телефонная служба

Жители

Faculty Levering могут выбрать Verizon или UCLA Campus Communication Technology Services (CTS). Жители Кларингтона должны связаться с AT&T по телефону.Все остальные жители должны связаться с Verizon по телефону.

Политика ремонта телефонной линии для жителей города

Чтобы сообщить о проблемах с вашей телефонной линией, жители должны звонить (310) 983-1300, за исключением жителей факультета Levering, которым следует звонить (310) 206-5000 для получения помощи.

Университет обязан предоставить по одной рабочей телефонной розетке на каждую квартиру. Когда житель сообщает о проблемах с его / ее телефонной службой, координатор по обслуживанию резидента или обслуживающий персонал инициирует запрос на обслуживание для сотрудника производственного объекта, чтобы исследовать проблему, определить способ устранения и облегчить последующий ремонт.Соответственно, работа будет расставлена ​​по приоритетам. Например, если нет гудка, работа будет иметь приоритет 1. Если гудок есть, но житель испытывает статические помехи или помехи другого типа, задание будет иметь приоритет 2.

Когда / если будет установлено, что дефект выходит за рамки телефонного разграничения, персонал Объекта уведомит жильца, чтобы тот связался с его / ее поставщиком услуг для облегчения ремонта. Персонал Объекта сделает отметку в наряде на работу, указав, что они проинструктировали жителя связаться с коммунальным предприятием, когда будет установлено, что проблема связана с коммунальным предприятием.

Если проблема возникла на территории UA (внутри единицы), персонал производственного объекта инициирует ремонт соответствующим образом. Если обслуживающий персонал не может исправить проблему, он немедленно сообщит о проблеме руководителю. Супервайзер примет меры к тому, чтобы подрядчик университета решил проблему. UA Facility Management уведомит жильца о графике ремонта.

В начало

Коммунальные услуги

Университет платит за воду, вывоз мусора, базовое кабельное телевидение и высокоскоростной доступ в Интернет.Газ, электричество и телефонная связь являются финансовой ответственностью резидента, включая инициирование обслуживания и оплату счетов. Жители должны платить за установку дополнительных телефонных линий. Однако для системы входа в здание можно использовать только одну линию.

Жильцы должны инициировать коммунальные услуги на свое имя в течение трех дней после переезда в свою квартиру. Если резидент не сделает этого в течение трех рабочих дней после переезда, Университет отключит услугу до тех пор, пока резидент не передаст коммунальные услуги на свое имя, и не взимает с резидента все расходы, понесенные до перевода.Плата за обслуживание в размере 19 долларов США будет снята с вашей учетной записи DWP в момент предоставления услуги. Если у вас возникли трудности с включением коммунальных услуг из-за проблем с оплатой у предыдущего жителя, обратитесь за помощью к своему координатору обслуживания жителей.

Помните, что вы также должны принять меры для отключения коммунальных услуг, когда вы прекращаете свое проживание и переезжаете из UA Faculty Housing. Пожалуйста, передайте электроэнергию и газ «Регентам Калифорнийского университета», вступившим в силу с даты вашего официального выселения, указанной в вашем Уведомлении о намерении выехать.

Телефонные номера коммунальных предприятий:

Департамент воды и энергии (DWP) — Электричество

1394 Sepulveda Blvd., Лос-Анджелес, Калифорния

(800) 342-5397 (звонок бесплатный в Калифорнии)
(213) 481-5411 (за пределами Калифорнии)
www.ladwp.com/CustomerService

Примечание. Электроснабжение должно быть создано на имя жителя в течение трех рабочих дней с момента въезда. Невыполнение этого требования приведет к отключению.

Газовая компания

1300 6th Street, Santa Monica, CA

Перекресток: Arizona Avenue
(800) 427-2200 или www.socalgas.com (за пределами Калифорнии)

Verizon — Телефон и Интернет

251 Santa Monica Place, Санта-Моника, Калифорния
(800) 483-4000 или www.verizon.com

AT&T — Телефонная служба Clarington
(800) 310-2355

Time Warner Cable — кабельное телевидение, телефон и Интернет
6695 Green Valley Circle, Culver City, CA
(866) 886-7282 или https: // www.timewarnercable.com/

Примечание. Университет не несет ответственности за какое-либо оборудование, арендуемое резидентом Time Warner Cable. Подписывая договор аренды или контракт, вы соглашаетесь с «политикой допустимого использования» Time Warner для их Интернет-услуг. Верните все оборудование Time Warner. Не оставляйте технику в квартире. С жителей могут взиматься до 500 долларов за невозвращенное оборудование. Кроме того, университет взимает плату за возврат в размере 50 долларов США, подлежащую уплате на ваш жилищный счет, если какое-либо оборудование будет обнаружено в помещении после того, как вы освободились.

Вернуться к началу

Должен ли мой домовладелец ремонтировать мое отопление?

Арендодатели в США несут ответственность за то, чтобы их арендаторы имели пригодные для жизни дома, включая отопление зимой. В зависимости от того, где именно вы живете, местное законодательство может даже потребовать от вашего арендодателя подогревать аренду до определенной температуры в зимние месяцы. Выберите свой штат в раскрывающемся меню выше, чтобы узнать больше о правилах аренды.

Существуют ли точные требования к температуре для аренды?

Нет общегосударственного закона, который бы конкретно указывал, насколько теплой должна быть ваша квартира.Однако каждый договор аренды в США (за исключением тех, что подписаны в Арканзасе) включает в себя так называемую гарантию пригодности для проживания. Это гарантирует вам право на безопасный и комфортный дом, в том числе на тепло в холодное время года. Если у вас сломалось отопление, его ремонтирует домовладелец. В некоторых городах есть точные нормативы температуры, например в Нью-Йорке, где температура в арендуемом доме не может опускаться ниже 62 градусов.

Что мне делать, если в моем аренде сломалось тепло?

Если у вас перебои в отоплении, первым делом сообщите об этом домовладельцу.Предупредите их по любому каналу, который вы обычно используете, будь то текст, электронная почта, телефонный звонок или онлайн-портал. Но не забудьте прислать письмо (отправленное заказным или заказным письмом), которое доказывает, что вы предупредили их об этом.

Когда вы пишете письмо, лучше всего приложить некоторую документацию по проблеме. Запишите температуру внутри вашей квартиры и укажите дату и время. Также укажите, что вы собираетесь делать, если ремонт не будет произведен. В некоторых штатах, например в Иллинойсе, арендаторам разрешается производить ремонт и удерживать или удерживать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена.Ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы узнать, какие шаги вы можете предпринять.

Как долго мой домовладелец должен ремонтировать отопление?

Закон обычно требует, чтобы ваш домовладелец производил ремонт в «разумные» сроки, но то, что считается разумными изменениями в зависимости от серьезности ситуации. Срыв тепла зимой во многих штатах считается чрезвычайной ситуацией, и ее следует решать как можно скорее.

Законы некоторых городов и штатов устанавливают конкретные сроки ремонта. В Чикаго, например, ваш домовладелец должен отремонтировать отопление в течение 72 часов с момента получения письменного уведомления.В Нью-Йорке домовладелец должен немедленно это исправить.

Что, если мой арендодатель не установит отопление?

Итак, вы сообщили арендодателю о том, что у вас недостаточно тепла, и дали ему разумное количество времени на устранение проблемы, но ничего не изменилось. Возможно, вам потребуется предпринять дальнейшие действия. В большинстве штатов арендаторам разрешается ремонтировать и удерживать (то есть самостоятельно решать проблему и вычитать стоимость из следующего арендного платежа). Обратной стороной является то, что в большинстве штатов затраты на ремонт ограничиваются суммой, эквивалентной арендной плате за один месяц, а ремонт сломанного котла может стоить дороже.

Другой вариант — задержать арендную плату до тех пор, пока не отремонтируют отопление. В меньшем количестве штатов допускается удержание арендной платы, и если вы пойдете по этому пути, вы должны быть очень осторожны, чтобы делать это правильно. Если вы не будете в точности следовать инструкциям, предусмотренным законом, вас могут выселить. Другой недостаток этой стратегии заключается в том, что вам, вероятно, придется жить без тепла гораздо дольше.

Ваш последний вариант — уехать и потребовать конструктивного выселения, что означает, что вы больше не будете на крючке по уплате арендной платы.Но конструктивное выселение — это сложный юридический маневр, и если вы не сделаете это правильно, вы можете получить выселение в своем архиве, поэтому действуйте осторожно.

Статьи по теме

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для ее использования.