Как работает вытяжка в квартире: Вентиляция в многоквартирном доме: чистка, принцип работы, схемы

Важно правильно подобрать оборудование. Оно должно быть безопасным (уровень защиты IPx4), тихим и производительным.

Начальные этапы установки

Что касается вытяжки на кухне, то она относится к роду местной вентиляции. Устанавливают ее не для очищения воздуха во всей комнате, а для удаления пара и запахов над местом готовки (кухонной плитой).

Завершение монтажа

Чтобы грамотно установить вытяжку на кухне, вам нужно будет определиться со способом ее подключения к электросети и вариантом отвода отработанного воздуха из помещения – прямо на улицу или в общий вытяжной канал. Сама установка достаточно простая и вы сможете сделать это самостоятельно.

Циркуляция воздуха в квартире

Иногда проблема кроется в прекращении движения воздуха по квартире. Все из-за того, что межкомнатные двери закрываются слишком плотно. Для решения этой проблемы прибегают к одному из следующих вариантов.

Можно приподнять дверь над полом, чтобы образовался зазор в несколько сантиметров.

В последнее время стали популярны дверные клапаны. Для качественной циркуляции достаточно трех. Монтировать их следует на двери в районе пола.

Отверстия под дверной клапан

Как сделать приток воздуха?

Нарушения поступление свежего воздуха в квартиру возникает при установке стеклопакетов, которые абсолютно герметичны. Но как сделать так, чтобы воздух опять начал поступать в квартиру?

Ответ прост – установить стенной приточный клапан. Для этого вам потребуется сделать сквозное отверстие в стене над радиатором (если там есть место). Делать канал нужно под углом в 7 градусов вниз в сторону улицы. После чего в него устанавливается гибкий воздуховод. Снаружи крепится защитная вентиляционная решетка, а внутри располагается короб с шумопоглотителем.

Угловой с гибким воздуховодом

Ну если вы очень ленивы и не хотите предпринимать никаких действий, то просто делайте периодическое проветривание дома. Но учтите, что в зимнее время года вы будете терять слишком много тепла.

Вентиляция в квартире, монтаж, советы

Не работает вентиляция в квартире

• Главная
• /
• Блог
• /
• Что делать, если не работает вентиляция в квартире

Редко кто из городских владельцев недвижимости обращает внимание на привычную решетку в верхней части кухни и в ванной. Между тем это элемент вентиляционной системы жилища, обеспечивающий вывод использованного воздуха наружу. «Обмен» происходит очень просто: вы раскрываете окно, двери, внутрь заходит свежий воздух, а старый вытягивается через ту самую решетку.

Если система не работает, нарушается микроклимат, что чревато серьезными последствиями, начиная от неприятных запахов, распространения плесени, вредных микроорганизмов и заканчивая заболеваниями органов дыхания. Как определить, удаляется отработанный воздух или нет и что делать, если не работает вентиляция в квартире?

Проверка

Понять, уходит использованный воздух наружу или нет и какова сила тяги, можно двумя простыми способами.

Чтобы проверка была более качественной, дождитесь прохладной погоды, в теплое время года тяга плохая, воздух в квартиру практически не заходит, поэтому хочется открыть окно «на распашку».

Попутно обратите внимание на косвенные признаки неисправной вытяжки: конденсат на окнах, грибок на стене, смежной с улицей, запахи, образующиеся вне квартиры.

Способы проверки:

1. Откройте форточку и поднесите к вентиляционной решетке работающую зажигалку или зажженную спичку: отклонение пламени в сторону вытяжки говорит о ее исправности. Ровный огонь или его «поворот» от решетки свидетельствует о неработающей вытяжке. Данный способ проверки может применяться в домах, не подключенных к централизованной системе газоснабжения.
2. Откройте форточку, а к прорезям декоративной решетки поочередно подносите листик тонкой бумаги шириной 2-3 и длиной 15-20 см. Легкое притягивание «индикатора» к щели говорит о нормальном воздухообмене. Если реакция полоски бумаги отсутствует, приоткройте окно или дверь и повторите процедуру. Отсутствие изменений в поведении бумажки или ее слабое колебание свидетельствует о том, что вентиляция в квартире работает плохо.

Почему не работает вытяжка

В новом или недавно реконструированном доме наиболее вероятная причина – монтажные ошибки. Это неверное расположение воздуховодов или их малая протяженность. Подобная проблема чаще возникает у жильцов верхних этажей: длина вытяжной трубы начинается с двух метров. Есть и иные причины, почему перестала работать вентиляция в квартире:

1. Самостоятельная переделка, перенос, а то и демонтаж воздуховодных каналов в ходе перепланировки квартиры.
2. Установка стеклопакетов из пластика. Здесь отсутствие вытяжки связано с прекращением естественной циркуляции воздушных потоков сквозь деревянные рамы. Пластик его вообще не пропускает и наглухо закупоривает помещение. И если летом окно можно открыть, зимой это не делается из-за холода.
3. Люди часто думают, что вытяжка не работает, хотя дело в отсутствии подпора воздуха, то есть все окна закрыты, герметичны. В таком случае воздух «стоит на месте», становится душно, в туалете запах долго не уходит или еще хуже начинает распространяться по квартире – в таких случаях появляется ощущение что «вытяжка не работает».
4. Забивание вентиляционного канала. Обычно проблема возникает из-за попадания внутрь посторонних предметов, мусора, образовавшегося в ходе ремонта или обрушения верхней части воздуховода, вызванного ветхостью или стихийным бедствием. Большая проблема, что в новых домах очень часто строители скидывают мелкий мусор в вытяжку, чтобы не выносить его.

Как восстановить вентиляцию

Сначала стоит снять декоративную решетку и оценить степень загрязненности канала. Если она несильная, попробуйте прочистить его веником, пылесосом. При отсутствии положительного результата придется обратиться в управляющую компанию.

Нужно подать заявление, в котором необходимо подробно описать проблему. К вам направят ремонтную бригаду, которая попробует удалить засор воздуховодного канала через крышу.

К тросу прикрепляют массивный груз и бросают в шахту: препятствия будут сбиты.

Но если процедура не помогла, большего от управляющей компании ожидать не приходится.

Отсутствие воздухообмена, связанное с установкой стеклопакетов можно частично решить с помощью встраиваемых в них специальных клапанов со шторками. В частном доме поможет наличие зазора между порогом и полотном входной двери. Однако для зимы такой способ вряд ли подойдет.

Есть и другой метод – обустройство приточных клапанов. Это отверстия в смежной с улицей стене, закрытые декоративными решетками. Такие клапаны проделывают около батарей отопления, чтобы входящий воздух хотя бы частично подогревался. Но здесь есть свои «подводные камни»:

• наибольшая эффективность работы клапанов достигается только при большой разнице температур на улице и в комнате, то есть весной, летом и ранней осенью клапан абсолютно бесполезен, и вы по-прежнему будете вынуждены открывать окно на распашку;
• клапан будет почти бесполезным при неработающей вытяжке;
• зимой в квартире заметно понизится температура, даже при работающей батарее отопления.

Если проблему не удается решить ни одним из вышеперечисленных способов, необходимо задуматься об установке принудительной приточной вентиляции.

Работа приточной вентиляции

Самостоятельное проветривание квартиры, дома с помощью открытых окон, щелей под дверным порогом становится особенно проблематичным в холодное время года: терять тепло никому не хочется.

Да и летом в городе «запускать» внутрь помещения воздух, загрязненный частицами автомобильных выхлопов, пылью тоже не всякому по нраву. Решить проблему, т. е.

проветривать помещение и сохранять в нем тепло, не открывая окон, можно с помощью приточной вентиляции.

В нее входит несколько компонентов:

• фильтры;
• функция подогрева;
• нагревательный элемент;
• рекуператор;
• воздуховод;
• система шумопоглощения и пр.

Проветриватель OXY

Один из вариантов обустройства вентиляционной системы, обеспечивающей вывод отработанного воздуха и приток свежего, а если зима, то уже подогретого, является модульная система OXY.

Что это значит?

OXY2 активно фильтрует входящий воздушный поток от загрязненных частиц. Может работать в активном и пассивном режиме. В итоге получаем свежий воздух, который вытесняет отработанный. Проветриватель включает в себя вентилятор немецкого производства, с помощью которого регулируется скорость воздухообмена. При этом шум, издаваемый устройством, сравним с шелестом листвы.

В любое время можно сделать апгрейд: добавить функциональные возможности.

И самая функциональная модификация – OXY3. В отличие от предыдущей модификации в этой предусмотрен нагрев входящих потоков воздуха, что гарантирует поддержание в помещении комфортной температуры в самое холодное время года.

Устройство фильтрует входящие воздушные потоки, фильтрует их и подогревает до температуры в помещении.

В результате при закрытых окнах в комнате происходит активный воздухообмен: сквозняки исключены! Чтобы провести апгрейд, достаточно вызвать мастера, и он в течение часа усовершенствует вашу систему.

Работает она следующим образом:

• «Окси» забирает поток с улицы, очищает его и при необходимости нагревает;
• внутри помещения начинает циркулировать свежий воздух, а отработанный вытесняется через вытяжку;
• температура в помещении остается прежней, сквозняков нет.

В отличие от кондиционера OXY потребляет очень мало электроэнергии, не требует регулярного техобслуживания, может беспрерывно работать круглый год, имеет небольшие габариты и меньшую стоимость, по сравнению с аналогами. Если вы считаете, что стандартный пластиковый корпус прибора не вписывается в интерьер, можно заказать устройство со стильной деревянной облицовкой.

Не работает вентиляция в квартире: куда обращаться, причины неисправности, как лучше решить эту проблему

Благоприятные микроклиматические условия в квартирах многоквартирных домов обеспечивает корректно работающая система вентилирования воздуха. Ее задача — организовать непрерывное замещение загрязненного воздуха свежими воздушными массами в жилых помещениях.

Качественный и стабильный воздухообмен гарантирует комфорт и хорошее самочувствие домочадцев. Неисправная система вентилирования воздуха станет причиной неприятных запахов, проникающих из кухни, подъезда и туалета во все помещения квартиры, повышенной влажности и др.

Поэтому очень важно разобраться, что делать, если не работает вентиляция в квартире, кто может помочь в решении проблемы.

В процессе жизнедеятельности человека в воздушных массах квартиры накапливается избыточное тепло, пыль, газы и пары, влага и другие вредные выделения. Они загрязняют воздух, делают его непригодным для вдыхания.

Вентиляционная система многоквартирного дома спроектирована таким образом, чтобы устранять вредные массы путем их удаления и замещения чистым уличным воздухом. Ее монтаж выполняют в соответствии с законодательными, СанПиН и строительными нормами.

Они определяют скорость и частоту движения воздушных масс по вентиляционным каналам.

При некорректной проектировке и нерегулярном обслуживании системы, засорении каналов процесс воздухообмена нарушается. Это приводит к:

• скачку влажности воздуха в помещениях;
• ухудшению самочувствия: аллергия, частые респираторные заболевания, головные боли, бессонница, вялость, першение в горле и кашель, слезотечение, отдышка и др.;
• появлению конденсата (капель воды) на окнах;
• образованию плесневелых грибков на текстильной обивке, обоях;
• появлению неприятных въедливых запахов.

Повышенная влажность и избыточное тепло — благоприятная среда для активного размножения вирусов, плесени, бактерий и насекомых.

При неисправной вентиляции благоприятный микроклимат превращается в неблагоприятный за 14-24 дня. Восстановить санитарно-гигиенические условия в квартире в последствие достаточно сложно.

Избыток влаги плохо сказывается и на мебели, отделке, бытовых электроприборах. Их срок службы сокращается на 25%.

Неприятных последствий легко избежать — регулярными проверками системы и монтажом оборудования для принудительного удаления загрязненного воздуха. Его чаще используют на кухне и санузле. Если проверка системы дала неудовлетворительный результат, нужно принимать меры.

При подозрениях на неисправность стоит провести проверку тяги. Это несложно самостоятельно сделать. Алгоритм действий:

1. Откройте форточку (створку окна на 6-9 см).
2. Перед решеткой вентиляции поместить зажженную спичку (используют зажигалки, свечи). Расстояние от пламени до вытяжки 1 см.
3. Определите, в какую сторону клонится пламя — к вентиляции или в комнату. В первом случае система работает исправно, во втором — не работает вытяжка в квартире, нужно принять меры по восстановлению тяги.

Если эксперимент с пламенем не дает конкретных результатов, можно воспользоваться еще одним способом проверки с применением бумаги.

Не закрывая форточку, нужно поднести плотную салфетку (размер ее равен площади канала вентиляции) к решетке, прижать ее и отдернуть руку. Если салфетка крепко держится, тяга присутствует, вентиляция исправна.

Падение бумаги указывает на обратное. Проверку вытяжки в жилых помещениях рекомендуют проводить хотя бы раз в год.

Некорректную работу вытяжки могут дать ошибки при проектировании и монтаже вентиляции. Несоблюдение строительных норм провоцирует появление обратной тяги. Среди частых ошибок: некорректный монтаж каналов (труб), неправильно рассчитанная их длина или диаметр.

Недостаточность воздухообмена особенно остро ощущают владельцы квартир на последних 3 этажах многоквартирных домов.

Здесь возникают сложности с очисткой воздуха в помещениях, неприятные запахи и влага быстро возвращаются даже после тщательных и длительных проветриваний.

Есть и другие причины нарушений:

Незаконные реконструкции и перепланировки — не новость для жителей многоквартирных домов. При самостоятельном внесении изменений в план квартиры функционирование вентиляционной системы может и вовсе прекратиться. Причиной тому становится демонтаж части конструкции, смена положения труб (каналов), уменьшение их диаметра.

1. Замена старых деревянных окон металлопластиковыми.

Негерметичные окна из дерева обеспечивают постоянную циркуляцию воздушных масс, что очень важно, если многоквартирный дом построен в более 30 лет назад. Вытяжная система в старых конструкциях монтировалась по технологии естественного побуждения.

Она основана на температурной разнице. Герметичные металлопластиковые конструкции нарушают работу такой системы. Это особо явно проявляется в осенний доотопительный периоды и в особо холодные зимы.

В эти промежутки времени влажность в квартире сильно повышается, на окнах образуется конденсат.

1. Засор каналов вентиляции.

Препятствовать движению воздушных масс может как строительный мусор, так и засоры, которые образовываются в результате жизнедеятельности человека. На входе скапливается вязкая гарь и жир, паутина, пыль, волосы и пр.

Скопление мусора сужает диаметр канала или частично перекрывает его, что усложняет циркуляцию. Нередкими бывают случаи обвала частей конструкции из-за ветхости, попадания в каналы мусора снаружи (ветки, птичьи гнезда и т.д.

).

Определить причину нарушений работы может специалист. К нему и стоит обратиться за помощью.

Нормами допускается: проверка жильцами дома работы вентиляции, снятие решетки. Можно прочистить отверстие в пределах 20-40 см от края. Убрать жировой и грязевой налет, паутину. Выполнять чистку трубы самостоятельно жильцам многоквартирных домов строго запрещается. При несоблюдении правил придется заплатить штраф, поэтому при выявлении серьезного загрязнения или засора канала прочистку стоит доверить профессионалам. К коммуникациям есть доступ только у сотрудников специальных служб.

Дополнительные рекомендации:

• при инсталляции герметичных металлопластиковых окон позаботиться о частом и качественном проветривании;
• оставить зазор между дверным полотном и полом во всех комнатах для циркуляции воздуха между помещениями;
• отдать предпочтение оконным конструкциям со специальными вентиляционными клапанами;
• провести установку приточных клапанов (имеют специальные шторки для перекрытия притока воздушных масс) — настенные, потолочные или оконные;
• монтаж оборудования для вентиляции принудительным способом в вытяжку — вентиляторы.

Но самая главная рекомендация — обратиться к специалистам спецслужбы. Они должны проверить функциональность вытяжки, выявить неполадки, провести при необходимости ремонт или (и) прочистить каналы. Если перечисленные действия не дали удовлетворительного результата, установить вентиляторы.

Чтобы не платить штраф, разумнее сразу прибегнуть к помощи организации, отвечающей за многоквартирный дом и предоставление его жильцам услуг — управляющая компания, ТСЖ или ЖЭК. Претензию подают в виде заявления с подробным описанием проблемы. После рассмотрения документа на объект будет отправлена бригада специалистов. Они проведут диагностику каналов, прочистку и выдадут заключение в виде акта работ.

На практике поданное в управляющую компанию заявление и последующая процедура чистки дает лишь незначительные результаты. Поэтому эксперты советуют заранее подобрать оборудование для обеспечения принудительной циркуляции воздуха (описаны выше).

Что делать, если не работает вентиляция в квартире

Вентиляция обеспечивает нормальную циркуляцию воздуха и уровень влажности в помещениях, избавляет от неприятных запахов, создает комфортные условия и микроклимат для проживания. Если она ломается, в комнаты просачиваются неприятные запахи из подъезда, кухни и туалета.

Неправильное функционирование или отсутствие вентиляции ведет к появлению плесени и грибка в квартире. В этой статье мы рассмотрим, как проверить работу вытяжки. Определим, как правильно она должна функционировать. И узнаем, что делать и куда обращаться, если не работает вентиляция в квартире.

Как проверить работу вентиляции

Чтобы проверить, работает ли вентиляция и вытяжка, приоткройте в одной из комнат форточку и поднесите тонкий листок бумаги к решетке вентиляционного отверстия. Такие отверстия располагаются в санузле и на кухне. Если бумагу притягивает, вентиляция должна работать.

Если листок не притягивается и падает, она не функционирует. Если бумага отлетает от вентиляционной решетки, наблюдается обратная тяга, и вытяжка работает неправильно, в обратную сторону.

Когда вытяжка на кухне, в ванной или в туалете не работает продолжительное время, окна в квартире начинают быстро запотевать. Кроме того, на стенах и потолках постепенно появляются плесень и грибок. Если вентиляция работает в обратную сторону, в квартиру попадают неприятные запахи из соседних квартир и подъезда.

Причин выхода из строя вентиляции может быть несколько. Самой явной и распространенной является засор системы. Кроме того, причинами такого явления может стать неправильная установка вытяжки и различные ремонтные действия, как в пострадавшей квартире, так и в квартире соседей. Новые стеклопакеты и недостаток отопления тоже ведут к ухудшению работы вентиляции.

Обнаружив причину, можно понять, как действовать дальше. Давайте рассмотрим, что сделать, если не работает вытяжка в квартире, на кухне, в ванной или в туалете в зависимости от причины неполадок.

Засор вентиляции и неправильный монтаж

Это наиболее частая причина плохой работы вытяжки. Поэтому, в первую очередь, откройте вентиляционную решетку и загляните внутрь. Если внутри находится мусор и грязь, аккуратно прочистите шахту пылесосом. Кроме того, в глубине может застрять строительный мусор. Такие засоры могут устранить только специалисты, которых можно вызвать из ЖЭКа или управляющей организации.

Неправильный монтаж вентиляции в квартире, а также неграмотные несанкционированные ремонтные работы у соседей могут служить причиной поломки вытяжки. В этом случае нужно провести диагностику и устранить неисправности. Для этого напишите заявление в органы ЖКХ или управляющую компанию. Эксперты изучат и исправят проблему.

Новые пластиковые окна и недостаточное отопление

Несмотря на преимущества пластиковых окон, которые обеспечивают повышенное тепло и звукоизоляцию в помещениях, они могут нарушить работу вентиляции и воздухообмена. Стеклопакеты делают квартиру слишком герметичной, из-за чего в помещение не попадает свежий воздух. А без притока воздуха вентиляция не может работать.

Для возобновления работы вытяжки нужно периодически приоткрывать окна, чтобы устроить микропроветривание. Кроме того, можно обустроить дополнительные приточные клапаны или отверстия для воздуха.

Чтобы повысить комфортность внутри помещения, контролировать влажность и температуру воздуха, можно поставить специальные фильтры очистки, ионизаторы воздуха и систему климат-контроля. Тогда вы забудете о проблемах микроклимата в квартире, навсегда избавитесь от бактерий, аллергенов, пыли и неприятных запахов. Но стоит такое удовольствие не дешево.

Нарушить микроклимат и работу вентиляции в квартире может недостаточное отопление. Норма температуры в помещениях в отопительный период должна составлять не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20. Что делать, если в квартире холодно, а батареи не греют, смотрите здесь.

Как устранить проблемы с вентиляцией

• Если вентиляционная шахта слегка засорилась, осторожно прочистите засор веником и пылесосом;
• При установке новых герметичных стеклопакетов, периодически проветривайте помещения;
• Когда вентиляция плохо работает только в туалете и в ванной комнате, поставьте вентилятор с обратным клапаном на отверстие вытяжки;
• Установка приточных клапанов обеспечит квартиру дополнительным свежим воздухом либо монтаж стеклопакетов с уже встроенными приточными клапанами;
• Увеличить щель между порогом и дверью, чтобы воздух свободно перемещался по площади квартиры и циркулировал из одной комнаты в другую. Но не перестарайтесь, чтобы в помещении не было холодно и не появились сквозняки. А для сохранения дизайна используйте декоративные вырезы;
• При других причинах обратитесь в управляющую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги для вашего дома.

Установка приточных клапанов

Приточные клапаны представляют сквозные отверстия в стене, выходящей на улицу. Клапаны устанавливают с двумя задвижками, что позволяет приоткрывать, полностью открывать или закрывать их. Внутри клапанов устанавливается решетка, которая защищает от проникновения влаги, пыли и грязи. А чтобы защитить помещение от внешнего шума, на внутренней части устанавливают звукоизоляционную коробку.

Отметим, что некоторые модели таких клапанов работают эффективно только при большой разнице температур. Через некачественные изделия может дуть даже при закрытых отверстиях. Поэтому важно выбрать надежные установки и грамотно выполнить монтаж.

Подходящим решением станут стеклопакетами с уже встроенными приточными клапанами. Это упростит монтаж, одновременно обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и герметичность в помещениях.

Чтобы обеспечить комфортный микроклимат в квартире, регулярно проветривайте помещение и проверяйте работу вытяжки, при необходимости мойте вентиляционную решетку и чистите вентиляционную шахту.

Кроме того, вы можете установить различные увлажнители и ионизаторы воздуха, системы контроля климата. Такие устройства очищают и обеззараживают воздух. О принципах действия, правилах выбора и использования увлажнителей читайте в статье о полезных и вредных свойствах увлажнителя воздуха.

Куда обратиться, если не работает вентиляция

Если вентиляция не работает, напишите заявление в ЖЭК, управляющую компанию или ТСЖ. Сотрудник инспекции должен проверить работу вытяжки, после чего составляется акт и выносится постановление. Если выявлены нарушения, устранить проблемы должны в течение 45 дней с момента вынесения постановления.

Если вы уже обращались в соответствующую организацию, и вам отказали в приеме заявления либо в устранении проблем, можно написать жалобу на управляющую компанию в вышестоящие инстанции. Как это сделать, смотрите по ссылке https://vsepodomu.ru/zhkh/zhaloba-na-upravlyayuschuyu-kompaniyu/.

Не работает вентиляция в квартире, куда обращаться: основные причины проблем

Если не работает вытяжка в квартире, это серьёзно ухудшает качество жизни домочадцев. В доме разрастается плесень, присутствует постоянная сырость, а воздух делается затхлым. Это в свою очередь провоцирует аллергические реакции и прочие патологии органов дыхательной системы. Разбираться с проблемой можно и нужно.

Проверка работоспособности вентиляции в квартире

Вентиляционная система – общественная коммуникация, которая имеет протяженность через все этажи дома. Поэтому за обслуживание и работоспособность отвечает управляющая компания. Её представители согласно законодательным нормам обязаны дважды в год проверять дееспособность вентканалов. Если возникают какие-либо проблемы с вентиляцией в многоквартирном доме, специалисты устраняют их с помощью профессионального оборудования.

В случае возникновения подозрений на неработоспособность вентиляционной системы можно не дожидаться мастеров, а самостоятельно провести небольшую проверку. Действовать нужно следующим образом:

• Приоткройте окно в кухне.
• Поднесите к вентиляционной решетке тонкую салфетку. В случае хорошей тяги бумага должна прилипнуть к сетке. Если этого не случилось, воздухообмен в помещении нарушен – вентиляция не работает.

Вместо тонкого листа салфетки можно использовать пламя зажигалки. Достаточно поднести её к вентиляционной решетке. Если огонёк потянется в сторону шахты, значит, вентиляция работает исправно. При ровном горении пламени возникает подозрение на неисправность вентканалов.

Причины неисправности вентиляционной системы

Вентиляционная система в многоквартирном доме представляет собой принцип соединяющихся сосудов. От каждой квартиры тянется горизонтальная шахта, которая потом врезается в общий вертикальный канал. Далее по нему отработанный воздух естественным мощным потоком поднимается вверх и уходит через трубу на крыше в атмосферу. При исправных горизонтальных каналах в каждой квартире общий поток воздуха в вертикальном канале имеет хорошую скорость. Если одна горизонтальная шахта выходит из строя, это не влияет на общий стояк. Но если не работает несколько вентиляционных систем в нескольких квартирах, это уже серьёзно снижает мощность потока воздуха в вертикальном стояке. Страдать будут уже все жильцы подъезда.

Если не работает вентиляция в доме, причин тому может быть несколько.

• Засор. Это самая распространённая причина. Чаще в шахтах вентиляционной системы обнаруживаются уличный сор в виде листьев, сухих веток. Они попадают внутрь со стороны крыши. Иногда специалисты вынимают из вентиляционных каналов погибших птиц, мышей. Частый мусор в вентканалах — строительный. Он попадает туда из-за лени строителей, которые выполняют ремонт в соседних квартирах либо из-за старости дома. Со временем здание дает усадку, стенки шахты растрескиваются, мелкий кирпич и прочие камешки остаются в вытяжной системе.
• Нарушения при ремонтных работах. Часто соседи самостоятельно проводят незаконную перепланировку в кухне, что провоцирует изменение направления вентиляционной шахты. К нарушениям в ходе ремонтных работ относится и установка слишком мощной кухонной вытяжки или вентиляторов. Они создают воздушный поток более 1000 м3/час. Такая техника неизбежно выведет из строя вентиляционные системы соседних квартир.
• Герметичные пластиковые окна без функции микропроветривания. Чтобы вентиляционная система работала полноценно, в квартиру должен быть обеспечен приток свежего воздуха. К сожалению, герметичные пластиковые рамы не позволяют осуществлять это в полной мере. То же самое можно сказать о плотных дверных проемах с щелью менее 15 мм со стороны пола.
• Плохое отопление. Нехватка тёплого воздуха в помещении заставляет холодные воздушные массы застаиваться в квартире. Тёплый воздух поднимается вверх, в сторону вентиляционной шахты. Его отсутствие — равно нарушение воздуха обмена.

Если в квартире плохая вентиляция, нужно срочно принимать меры по восстановлению нормального воздухообмена.

Как устранить проблему

В первую очередь важно обратить внимание на оконные рамы и двери. Они должны иметь систему микропроветривания. Если окна уже стоят, но не имеют такой функции, можно установить специальную фурнитуру, которая обеспечит неплотное прилегание рамы в закрытом состоянии.

Можно также установить приточно-вытяжной вентилятор. При своей невысокой мощности он обеспечивает хороший поток воздушных масс. Вентиляторы можно купить в припотолочном, оконном и настенном исполнении.

Подобные меры не являются истиной в последней инстанции. Если проблемы с вентиляционной системой серьёзные, лучше обратиться к специалистам.

Куда обращаться

Если обнаружено, что в квартире не работает вытяжка, необходимо жаловаться в управляющую компанию, обслуживающую дом. Ее координаты указаны в договоре с организацией. При обращении нужно написать заявление в двух экземплярах.

Первый необходимо оставить в офисе обслуживающей компании у секретаря, а второй с регистрационной пометкой – забрать  себе. При обращении важно убедиться в том, что заявление было зарегистрировано.

В противном случае реакции от специалистов управляющей компании можно ждать бесконечно.

Специалисты имеют необходимое оборудование и диагностические приборы для оценки состояния вентиляционной системы. С помощью специальных инструментов и техники мастера устраняют помехи в работе коммуникации.

Обязательства управляющей компании прописаны в постановлениях правительства 451,410 и 290. В документах идёт речь о правилах содержания и обслуживания общедомового имущества. Стоит ссылаться на эти документы при обращении в управляющую компанию.

Не работает вентиляция в квартире: что делать?

К статьям

Краткое содержание:

Нормальная работа вентиляции важна не только для комфорта жильцов и поддержания оптимального уровня влажности в квартире, но и для обеспечения безопасности, если в доме установлено газовое оборудование.

Также отсутствие вентиляции приводят к появлению неприятных запахов в кухне, плесени ванной и туалете, скоплению опасных для здоровья веществ, выделяющихся при работе газового котла, поэтому важно периодически проверять работоспособность вентиляционной системы.

Как проверить работу вентиляции

Когда плохо работает вытяжка, есть два простых способа проверить силу тяги:

1. Приоткройте форточку и поднесите к решетке вентиляции зажженную свечу или зажигалку. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия. Если этого не происходит или пламя направлено в сторону помещения — вентиляция неисправна. Способ может использоваться в домах, не подключенных к системе газоснабжения.
2. Откройте форточку. Возьмите достаточно большой лист бумаги, чтобы он мог полностью закрыть вентиляционное отверстие. Плотно прижмите его к решетке и уберите руку. Если лист остался на месте — тяга хорошая. Упал — стоит вызвать специалиста.

Использовать оба способа желательно в прохладную погоду, т.к. в жару воздух «тяжелый», тяга слабеет и проверить ее силу будет сложно. Косвенными признаками неисправности может быть образование конденсата на окнах, появление плесени или грибка на стенах, граничащих с улицей, и санузла, посторонние запахи, идущие из подъезда или от соседей.

Причины поломки вытяжки

Существует несколько причин возникновения обратной тяги, когда воздух из вентиляции засасывает внутрь помещения, или полного ее отсутствия:

• Ошибки при монтаже. Неправильное расположение труб вентиляции или их недостаточная длина — главная причина возникновения обратной тяги. Особенно часто встречается у жителей верхних этажей, т.к. для обеспечения движения воздушных потоков высота трубы должна быть не менее двух метров.
• Незаконная реконструкция. Нередки случаи, когда жители многоквартирных домов самовольно вносят изменения в вентиляционные конструкции или вовсе демонтируют участок вентиляционного канала, идущий через их квартиру. В результате функционирование системы прекращается.
• Установка пластиковых окон. Замена стеклопакетов может оказать большое влияние на циркуляцию воздуха, особенно в старых домах. В них системы вентиляции проектировались по принципу естественного побуждения, основанному на использовании разницы температур внутри помещения и снаружи. Важной частью работы системы был постоянный приток воздуха извне. Его герметичные пластиковые окна обеспечить не могут, особенно зимой, когда они наглухо закрыты из-за холода, а летом такая вентиляция бесполезна, т.к. температура внутри и снаружи помещения почти не отличается.
• Засор вентиляционного канала. Перекрыть движение воздуха может строительный мусор, обрушившиеся из-за ветхости части системы вентиляции, птичье гнездо и т.п.

Способы решения проблем с вентиляцией

Разобравшись с причиной нарушения тяги можно приступить к ее устранению. Существует несколько способов исправить положение:

• Чистка вентканала. Правила эксплуатации многоквартирных домов запрещают жильцам доступ к коммуникациям общего пользования, поэтому при серьезных проблемах работы должны производить сотрудники специализированных служб. Однако небольшие засоры можно устранить самостоятельно.Снимите защитную решетку и загляните внутрь вентиляционного канала. Используя веник или пылесос прочистите канал. В случае серьезных затруднений, позвоните в управляющую компанию.
• После установки стеклопакетов, обеспечьте частое проветривание помещения.
• В частном доме обеспечьте зазор между входной дверью и порогом для притока воздуха.
• Установите приточные клапаны или стеклопакеты со встроенными клапанами. Они снабжены специальными шторками, позволяющими при необходимости перекрывать поток воздуха. Клапаны бывают оконными, потолочными и настенными.
• В случае серьезных проблем, используйте приборы для принудительной подачи воздуха. Подробнее об оборудовании вам расскажут сотрудники нашей компании.
• Установка принудительной вентиляции. Прямо в вытяжку монтируется электрический вентилятор, обеспечивающий движение воздуха.

Если принятые меры не помогли, обратитесь в управляющую компанию.

Меры предосторожности при работе в вентиляционном канале

При нарушении оттока воздуха в вентиляционной шахте может произойти скопление легковоспламеняющихся газов, а также горючего мусора, поэтому во время работы соблюдайте меры предосторожности:

• Не используйте для освещения вентиляционной шахты открытый огонь и не пытайтесь поджечь скопившийся в трубе мусор, это может привести к пожару.
• Не спускайте в вентиляционный канал тяжелые предметы.
• Не используйте для очистки труб агрессивные растворители и иные химические вещества. Допускается использование сухого льда, который растаяв не оставляет следов.

Системы приточной вентиляции

Компания «Аэрос» предлагает большой ассортимент вентиляционного оборудования разных видов:

1. Приборы для принудительной подачи и очистки воздуха. Представлены модели разного размера, мощности с различным набором функций: подогрева, пассивной вентиляции, ионизатора, УФ-излучения, измерения уровня СО2 и т.д.
2. Приточно-вытяжная вентиляция — оборудование для вентиляции, очистки и нагрева воздуха.
3. Приточные клапаны — обеспечивают проветривание без использования электроэнергии, высокий уровень очистки и защиту от обмерзания.
4. Фильтры от пыли — качественные расходные материалы к оборудованию, представленному в интернет-магазине.

Компания АЭРОС — дилер Тион №1 в России. Мы создаем для клиентов комфортные условия:

• Предоставляем двухлетнюю гарантию на все оборудование.
• К услугам покупателей профессиональные штатные бригады монтажников.
• Доставка по Новосибирску и области бесплатно.

Получить консультацию по представленному ассортименту и техническим характеристикам можно связавшись со специалистами компании по телефону, указанному на сайте или через онлайн-чат.

ПОЗВОНИТе НАМ 8 (495) 185-02-02 ПОТОМУ ЧТО НИКАКАЯ СТРАНИЦА В ИНТЕРНЕТЕ НЕ РАССКАЖЕТ ПРО

ДОМАШНЮЮ ВЕНТИЛЯЦИЮ ЛУЧШЕ, ЧЕМ МЫ

Как работает вентиляция в квартире?

Как работает вентиляция в квартире? Как правило, такой вопрос возникает сразу же после того, как на кухне ощущается невыносимая духота, в углах отмечается плесень, а окна «плачут» в холодную пору. Правильным и единственным выходом для многих квартир является монтаж принудительной вытяжки. Эта процедура таит в себе много важных моментов, под силу с которыми справиться только настоящим профессионалам. Именно поэтому стоит весьма серьезно и ответственно подойти к выбору компании.

Выбор системы вентиляции для квартиры подразумевает выбор надежного оборудования, которое учтет все Ваши требования, а также ценовую категорию.

Во многих квартирах вентиляции сформированы еще по советским стандартам, поэтому не всегда удовлетворяют пожелания хозяев. На помощь всегда придет принудительная вентиляция, которая обладает целым рядом преимуществ.

На сегодняшний день, многие производительные компании предлагают широкий выбор вентиляционных систем, каждая из которых отличается: мощностью, характеристиками и дизайном. Прежде чем сделать такой выбор, обязательно нужно взвесить все «за» и «против», а по возможности проконсультироваться с опытными специалистами.

Цены на вентиляцию в квартире

Каждый, кто желает приобрести вентиляционную систему, в первую очередь, интересуется стоимостью данной продукции. Учитывая тот факт, что на сегодня, многие производительные компании предлагают широкий выбор данного товара, цена продукции также варьируется в самых разных диапазонах.

Прежде чем отправиться за покупкой, в первую очередь, следует продумать характеристики, которые имеют для Вас огромное значение и оптимальную стоимость.

Приточная вентиляция в жилье особенно актуальна, если квартира находится в автотранспортном микрорайоне и при открытии окон пыль попадает внутрь. Поэтому чаще всего, данный тип вытяжки обладает фильтрами воздуха.

Вытяжная вентиляция понадобится в том случае, когда никаким другим видам вытяжек не удается очистить квартиру от загрязнения.

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией считается автономной системой, независимо от централизованной вентиляции помещения.

Вентиляция в квартире непременно обеспечит свежий воздух и комфортное проживание для каждого жилья. В онлайн магазине www.alterair.ua содержится вся основная информация, которая поможет каждому сотруднику.

почему не работает? И что делать? —  

Стенной проветриватель SIEGENIA. Фото: SIEGENIA

В большинстве многоквартирных зданий старой и новой застройки предусмотрена лишь естественная вентиляция (вытяжка): через весь дом по вертикали проходит магистральный вентиляционный канал-стояк, к которому подсоединяются каналы от отдельных квартир. Такая система отличается простотой и дешевизной устройства, но у неё есть много уязвимых мест.

1. Герметичные окна и двери

В квартиры воздух поступает через щели и неплотности оконных и дверных конструкций. Если хозяева поменяют старые деревянные рамы на современные герметичные окна-стеклопакеты, то приток воздуха прекратится. Поэтому, задумываясь над установкой окон-стеклопакетов, обязательно решите вопрос – откуда вы будете брать приточный воздух. Это могут быть стеклопакеты с вентилируемой секцией или форточки или дополнительные приточные системы.  

2. Разница темеператур внутри и снаружи

Интенсивность работы естественной вентиляции зависит от разницы температур внутри и снаружи помещения. Зимой эта разница велика, и естественная вентиляция работает хорошо. Летом же температуры сравниваются и вытяжка практически не функционирует. Иногда вообще возникают ситуации, в которых воздух начинает перемещаться обратно из центрального вентиляционного канала в квартиру (так называемое «опрокидывание вентиляции»). Старыми ГОСТами подразумевалось, что в жару помещения будут проветриваться с помощью раскрытых окон. 

3. Несанкционированная планировка

Вертикальные магистральные каналы часто страдают от несанкционированных перепланировок. Это может быть как полное перекрытие канала (сейчас такие вопиющие случаи встречаются всё реже), так и подключение к естественной вентиляции мощной кухонной вытяжки. В результате загрязнённый воздух поступает от соседа к соседу.

4. Пыль и мусор

Вертикальные вентиляционные каналы могут засоряться мусором и пылью и по естественным причинам. За десятки лет их пропускная способность может уменьшиться до нуля. Если у вас возникли подозрения, что вентиляционные каналы не функционируют, следует обратиться в управляющую компанию, которая следит за состоянием инженерных сетей дома.

5. Низкая производительность системы вентиляции

Даже полностью исправные системы естественной вентиляции отличаются невысокой производительностью. Естественная вентиляция рассчитана на расход воздуха 80-90 м3/ч. Для комфортной жизни этого может быть недостаточно. Поэтому лучшим выходом будет организация системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции.

Что делать с плохой вентиляцией?

Что делать с плохой вентиляцией?

Если в квартире зимой «плачут окна», а на стенах в ванной комнате появились следы плесени и грибка, то обязательно нужно обратить своё внимание на работоспособность вентиляции. Как правило, все вышеперечисленные проблемы, связанные с эксплуатацией жилья, происходят из-за неработающей или плохо работающей вентиляции в доме.

В особенности это касается старых квартир в хрущевках и сталинках, где по прошествии многих годов использования, вентиляционная система просто-напросто забилась и перестала нормально функционировать. В данной статье сайта https://remstroisovet.ru будут приведены практические советы и даны рекомендации, что делать с плохой вентиляцией или её полным отсутствием в доме.

Как проверить вентиляцию в квартире

Прежде чем проверить вентиляцию в квартире, хорошенько подумайте, а не производили ли вы каких-либо действий со своим жильём в последнее время? Это очень важно, поскольку следует знать, что работа вентиляционной системы может ухудшиться:

1. Из-за установки новых пластиковых окон и дверей;
2. Из-за монтажа вентиляторов, кухонных вытяжек и т. д.;
3. Вследствие модернизации самой вентиляционной системы.

Кроме того, ухудшиться работа вентиляции может и из-за действия со стороны посторонних лиц, например сосед, сверху выполняя ремонт, забил вентканал или что-то сделал не так. В общем, прежде чем проверять вентиляцию, следует тщательно проанализировать все вышеперечисленные моменты.

Проверить самостоятельно вентиляцию в квартире достаточно просто. Для этого нужно открытое пламя от спички или зажигалки поднести к вентканалу и посмотреть, что будет происходить с ним. Если пламя никак не реагирует и не отклоняется в сторону отверстия, то можете быть уверенными в том, что вентканал наглухо забит.

Также можно взять небольшой лист бумаги и произвести те же манипуляции с ним, что и с зажжённой свечой. Если реакции ноль, то, скорее всего дело в отсутствии тяги и вентиляцию придётся хорошенько прочистить, чтобы избавиться от проблем с запотеванием стекол и повышенной влажности.

Что делать с плохой вентиляцией в квартире?

Однако случается и такое, что вентиляция не забита, а тяги в ней всё равно нет. Тогда на помощь могут прийти как самые простые решения, в виде приоткрытого окна на балконе или межкомнатных дверей, так и более сложные. К более сложным решениям данного вопроса, можно отнести установку стенового клапана или вентилятора.

Также решить проблему поможет рекуператор для дома, который выполняет одновременно несколько важнейших функций. В любом случае, при выборе того или иного устройства, лучше проконсультироваться со специалистами в данной области о максимальной эффективности какого-то конкретного прибора.

Что касается установки вентилятора в вентканал, то здесь важно понимать, что нужно получить, приточку или вытяжку. Другими словами, что должен делать вентилятор — «втягивать или вытягивать» воздух из квартиры. Это довольно простое и в тоже время эффективное решение, для реализации которого нужно иметь обязательно не забитую мусором вентиляцию.

Плохая вентиляция в квартире: что делать

30 Декабря 2016

Бывает так, что в квартире стоит постоянная духота, из подъезда тянутся неприятные запахи, а сквозняки гуляют по комнатам, стоит только открыть окно. Диагноз один – неполадки в вентиляционной системе. Многие жильцы задаются вопросом: что делать, если в квартире плохая вентиляция. 

Конструкция вентиляционной системы в многоэтажном жилом доме предполагает наличие общей шахты, которая проходит от нижних этажей до чердачного помещения. От шахты отходят ветки, соединяющие ее с каждой квартирой.

Приток свежего воздуха в данном случае происходит за счет неплотно пригнанных рам, щелей в стенах, открытых окон и форточек. Однако бывает так, что в квартире стоит постоянная духота, из подъезда тянутся неприятные запахи, а сквозняки гуляют по комнатам, стоит только открыть окно. Диагноз один – неполадки в вентиляционной системе. Многие жильцы задаются вопросом: что делать, если в квартире плохая вентиляция.

Проблемы с притоком воздуха

Вентиляция – достаточно слаженная система. Циркуляция воздуха происходит благодаря тому, что приточный воздуховод вытесняет поступивший воздух в равном объеме. Однако со временем притока воздуха становится недостаточно. Одна из причин такого явления – установка в квартире пластиковых стеклопакетов.

Такие герметичные рамы не пропускают достаточно воздуха, в отличие от деревянных. Конечно, такой стеклопакет выполняет много полезных функций, но при этом приходится жертвовать качественной вентиляцией.

Проблему с приточной вентиляцией можно решить с помощью специального оборудования, которое продается в достаточно широком ассортименте. К такому оборудованию можно отнести:

• клапаны. В современных новостройках иногда их устанавливают по умолчанию. К сожалению, такая система имеет много минусов. Например, работать она будет только при наличии хорошей вытяжки. А тепло будет быстро улетучиваться даже при закрытых окнах;
• проветриватели. К числу их функций относится не только организация притока воздуха, но и препятствование проникновению грязи и пыли, а также удержание тепла. Правда, в режиме нагрева проветриватели расходуют большое количество электроэнергии;
• приточные установки. Идеально подойдут для просторных помещений, так как способны обеспечивать приток во все комнаты. Однако устанавливать их следует до проведения отделочных работ. Недостаток: потребляют много электроэнергии.

Что делать, если сломалась вытяжка

Причиной сбоя в работе вытяжного отверстия может быть:

• повреждение вентиляции в процессе ремонта;
• засорение вентиляционной шахты;
• установка в соседней квартире вытяжного вентилятора.

В последнем случае скорость воздушного потока становится достаточно быстрой, чтобы образовать естественную заслонку, которая будет мешать вытяжке воздуха из соседних квартир.

Решается проблема достаточно просто – установкой вытяжного вентилятора. При этом стоит иметь в виду, что даже в этом случае работа вытяжки будет зависеть от правильно организованного притока воздуха. Также вентилятор может помешать вытяжке воздушных масс из других квартир и комнат. В квартире может стать достаточно холодно из-за того, что при интенсивной вытяжке приток будет поступать быстрее.

Комплексное решение проблемы

Решить обе проблемы сразу можно с помощью регулируемых вентиляционных решеток и специальных приточно-вытяжных устройств для вентиляционной системы. Зимой они прекрасно удержат тепло в квартире, а летом сохранят необходимую прохладу.

Плохая вентиляция в квартире

Если вентиляция в квартире работает исправно, то ее жильцы, как правило, этого не замечают. Но стоит данной системе нарушиться, и в квартире начинают запотевать стекла, возникать сырость на стенах и потолке, что нередко приводит даже к появлению плесени, белье сохнет по несколько дней, а неприятные запахи из туалета расползаются по всей квартире. При нарушении вентиляции также у людей может возникнуть бронхиальная астма или другие опасные заболевания.

Проверка вентиляции в квартире

В том случае, если бумагу хорошо притянуло, то нарушения вентиляции нет, а если листок падает и не держится на решетке, то, значит, вентиляция в вашей квартире не работает, и к вам поступают посторонние запахи. Второй способ проверки вентиляции заключается в использовании зажженной свечки или обычной зажигалки.

Огонь нужно поднести к вентиляционному отверстию. Если огонек пламени отклоняется в сторону отверстия, то нарушение вентиляции обошло вас стороной. Но если огонек остается неподвижным, то, значит, вентиляция у вас в квартире на самом деле не работает и нужно принимать меры. Однако обратите внимание, что в сильно жаркую погоду на улице подобную проверку вентиляции проводить нельзя, так как, согласно законам природы, воздух в это время тяжелый, плотный и может застаиваться.

Причины нарушения вентиляция в квартире

Также причиной того, что у вас в квартире появилась плохая вентиляция, может служить несанкционированная деятельность ваших соседей. Например, они могли в процессе перепланировки своего жилья внести «свои» изменения в вентиляционный стояк и что-нибудь там, по их мнению, ненужное, перекрыть. Конечно, деятельность таких «умельцев» нужно выявлять, так как они создают общее нарушение вентиляции, что отрицательно сказывается на микроклимате помещений в других квартирах.

Улучшенная вентиляция в квартире

При желании создать улучшенную вентиляцию можно применить несколько способов. Во-первых, можно выработать у себя привычку чаще проветривать помещения. Во-вторых, улучшенную вентиляцию в квартире можно создать, используя функцию микропроветривания пластиковых окон. В-третьих, можно установить в квартире кондиционер. Конечно, нельзя сказать, что он полностью заменит собой бытовую вентиляцию, но очищать, осушать и увлажнять воздух в комнате он будет достаточно хорошо.

В-четвертых, можно воспользоваться для создания улучшенной вентиляции квартиры дополнительными приточными клапанами. Их мощность будет зависеть от размеров жилья. Как правило, приточная система вентиляции будет состоять из решёток, клапанов, фильтров, вентилятора (или нескольких вентиляторов) и калорифера. Но в таком случае необходимо продумать и шумоизоляцию устройств.

С большим эффектом будет работать приточно-вытяжная принудительная вентиляция. Применяемый аппарат будет не только удалять отработанный воздух из помещения, но и доставлять туда свежий. Также для осуществления улучшенной вентиляции каждой комнаты можно провести воздуховоды. Сегодня их можно вмонтировать в стены или спрятать под навесным потолком. Такая часть работы по созданию вентиляции в квартире доступна большинству семей.

Как улучшить качество воздуха в вашей квартире

Когда вы живете в городе, вы привыкаете постоянно находиться в окружении людей, даже когда вы возвращаетесь домой в свою квартиру. По мере роста населения и уплотнения городов большое количество людей вынуждено жить на меньших площадях. А когда у вас есть соседи со всех сторон в здании, и вы, вероятно, окружены автомобильным движением и строительством, качество воздуха может стать проблемой.

Итак, если вы когда-нибудь чувствовали, что воздух в вашей квартире был немного «душным», вы, вероятно, не представляли себе этого.Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных причин плохого качества воздуха в жилых помещениях города и несколько советов по их устранению.

Вероятно, вы не хотите представлять себе всех других людей, которые ранее жили в вашей квартире, но иногда их трудно игнорировать.

Курильщики, владельцы домашних животных и неряхи часто оставляют после себя стойкий запах. Плесень, пыль и другие раздражители могут легко остаться на коврах, изделиях из дерева и ванных комнатах.

В зависимости от размера вашего города у вас может быть от десятков соседей в одном здании до сотен людей в одном многоэтажном доме.

Пассивное курение может легко попасть в вашу квартиру, если кто-либо из ваших соседей курит, или если ваша квартира находится рядом с общим патио, часто посещаемым курильщиками.

Типы химикатов, присутствующих в конструкции вашего здания, во многом зависят от того, когда оно было построено.Но даже в новейших постройках могут содержаться вредные химические вещества в антипиренах, используемых во всем здании, и даже в чистящих средствах, которые использовались для уборки вашей квартиры после предыдущего арендатора.

Скорее всего, если вы находитесь в городе среднего или большего размера, на горизонте видны строительные краны. При любой новой конструкции пыль и мусор могут подняться в воздух вокруг вашей квартиры.

Не вся вина за плохое качество воздуха в помещении лежит на другом.Запахи и пары от готовки могут проникать в коридоры или проходить между открытыми окнами, а также раздражать и вызывать аллергию и симптомы астмы. При приготовлении пищи и уборке важно правильно проветривать квартиру. Не выключайте вытяжной вентилятор, когда готовите, и открывайте окно, если вы чистите с помощью химикатов. Эти простые шаги помогут предотвратить накопление летучих органических соединений (ЛОС), которые вредны для респираторных органов и общего состояния здоровья.

Это особенно верно в квартирах, где в небольших комнатах легче улавливать загрязнители.Вы можете компенсировать это, открывая окна, когда позволяет погода, или пытаясь использовать вентилятор для циркуляции воздуха. Это поможет убрать или, по крайней мере, снизить уровень раздражителей в воздухе.

Обеспокоены пассивным курением или остатками строительных материалов? Приобретите очиститель, который удаляет из воздуха твердые частицы и химических веществ.

Наш очиститель для комнат от аллергии идеально подходит для всех, страдающих аллергией, которым небезразличен воздух в квартире.Он справляется с обычными вещами, такими как пыль и споры плесени. Он также отфильтровывает ЛОС и другие газообразные триггеры аллергии.

Это простые домашние наборы, которые отбирают пробы окружающего воздуха. Затем вы отправляете их обратно в компанию, и их лаборатория анализирует результаты.

Как только вы узнаете, какие загрязнители остаются в вашей среде, вы сможете предпринять необходимые шаги для их удаления. И помните, иногда это означает предупреждение арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы убедиться, что ваше здание соответствует нормам.

Источники:

Организация Объединенных Наций, «Города мира 2016», http://www.un.org/en/development/desa/population/publications/pdf/urbanization/the_worlds_cities_in_2016_data_booklet.pdf

5 советов по Предотвратить душную квартиру

Жизнь в многоквартирном доме — от шумных соседей до сломанных лифтов — сопряжена со своими проблемами. Многие квартиры становятся жертвами застоявшегося воздуха, из-за которого может возникать запах или становится душно.Содержащиеся в воздухе аллергены, пылевые клещи, перхоть домашних животных и обычная домашняя пыль могут повлиять на ваше здоровье. Загрязнение воздуха внутри квартиры может происходить как из других помещений, так и из внешних источников, в результате чего возникает ощущение, что вы не можете отдышаться. К счастью, есть несколько уловок, которые помогут вам легко дышать. Вот несколько советов, как бороться с застоявшимся воздухом в вашем доме.

Одна из причин этого затхлого и душного ощущения заключается в том, что воздух в вашей квартире может быть заблокирован.В квартирах меньше окон, чем в домах, и зачастую в них меньше вентиляционных отверстий, из-за чего застоявшийся воздух запирается в комнатах. Возьмите под контроль циркуляцию воздуха в арендуемом помещении. Убедитесь, что все вентиляционные отверстия открыты и функционируют (обратитесь к арендодателю, если свежий воздух не поступает). Проветривайте пространство с помощью циркуляторов воздуха или вентиляторов. Циркуляторы воздуха, такие как 20-дюймовый вентилятор-циркулятор воздуха Lasko® Wind Machine® и 20-дюймовый вентилятор-циркулятор Cyclone® с дистанционным управлением, специально разработаны для увеличения потока воздуха и создания воздушных потоков.В циркуляторе для всего помещения Lasko® Motion-Air используется запатентованная технология воздушного потока, которая подает на 40% больше воздуха в ваше пространство. Расположите циркуляторы воздуха так, чтобы они создавали поперечный ветерок с вентиляционными отверстиями или окнами, и используйте их в помещениях без окон или доступа к вентиляционным отверстиям.

Кто отвечает за воздушные фильтры в вашей квартире, вы или владелец? Есть ли на месте команда менеджеров, контролирующая вашу квартиру, или управляющий, или домовладелец? Когда воздушные фильтры переполняются, пыль и аллергены, обычно скапливающиеся внутри фильтров, способствуют застоям воздуха (и могут вызвать чихание). Если вы обязаны изменить фильтры, найдите время и отметьте дату их изменения в своем календаре, чтобы их можно было заменить в обычном порядке. Если это ответственность вашего руководства или арендодателя, обратитесь к ним и сделайте официальный запрос на замену фильтров. Обратите внимание на дату изменения. Узнайте, нужно ли менять фильтры: сезонно или ежегодно, отметьте это в своем календаре и убедитесь, что домовладелец заменяет их по расписанию.

Как можно чаще держите окна открытыми в душной квартире, чтобы обеспечить здоровую циркуляцию воздуха.Это особенно важно в ванной и на кухне, где излишняя влага и запахи пищи могут стать невыносимыми. Конечно, не всегда возможно, чтобы окна были открыты круглосуточно, особенно в зимние месяцы. Если ваша квартира позволяет это (уточните у управляющей компании квартиры или у арендодателя), оконный вентилятор можно легко установить, чтобы подавать свежий воздух, не оставляя окно открытым. Оконные вентиляторы плотно и надежно устанавливаются в большинство окон и используют двигатели для втягивания и втягивания воздуха в комнату и из нее. В оконном блоке, таком как электрически реверсивный двухоконный вентилятор с дистанционным управлением, используются два вентилятора для воздухообмена. Один вентилятор всасывает воздух, а другой выталкивает воздух одновременно. Оконные вентиляторы с Storm Guard® (например, оконные вентиляторы 16 дюймов с вентиляцией E-Z-Dial) позволяют закрыть окно за вентилятором в ненастную погоду или в целях безопасности.

Купите очиститель воздуха. Эти устройства работают для удаления застойных запахов и переносимых по воздуху загрязнений, очищая и очищая сам воздух.Качественный очиститель воздуха оснащен многоступенчатой ​​системой фильтрации воздуха для удаления запахов, дыма, пыли и аллергенов для борьбы с загрязнением воздуха и его рассеивания. Настольный очиститель воздуха типа HEPA с 3-ступенчатой ​​системой очистки воздуха имеет компактный дизайн, идеально подходящий для небольших помещений, таких как спальни в квартирах или домашних офисах. Очиститель воздуха Pure Platinum HEPA с дистанционным управлением и автоматической очисткой использует трехступенчатую фильтрацию и ионизатор свежего воздуха и способен эффективно циркулировать больше воздуха и очищать большие комнаты в компактном, тонком дизайне, который хорошо вписывается в жилые помещения.

Сделайте свою квартиру зоной, свободной от табачного дыма. Сигаретный дым легко проникает в мебель и одежду, создавая душный и неприятный запах. Даже когда сигареты потушены, запах может сохраняться. Если вам необходимо курить внутри, делайте это у окна с хорошей циркуляцией воздуха. Коробочные вентиляторы, расположенные у окна на полу, могут способствовать циркуляции, и некоторые из них сделаны так, чтобы поместиться внутри окна (например, коробочный вентилятор Weather-Shield® Select 20 ″ с термостатом или 20 ″ блочный вентилятор Power Plus).Направьте вентилятор коробки так, чтобы дым выходил наружу, а не внутрь, и не выключайте его после завершения, чтобы увеличить поток воздуха. Коробочные вентиляторы бывают разных цветов, чтобы соответствовать дизайну вашего интерьера, например, прямоугольный вентилятор Dècor Colours 20 дюймов в черном или 20-дюймовый вентилятор Cool Colors в фиолетовом цвете, так что вы можете найти тот, который соответствует стилю вашей квартиры.

Новости комфортной жизни… от Lasko Products, LLC, лидера в области инновационных, качественных, высокоэффективных товаров для домашнего комфорта по отличной цене.

Плохая вентиляция может иметь серьезные последствия для здоровья

Дома в этой стране становятся лучше.Большинство из нас, вероятно, все еще из поколения, где наши сетчатые шторы танцевали перед окном, и это было с закрытыми окнами. Сквозные сквозняки в жилых помещениях больше не допускаются жильцами, и большинство строительных норм и правил во всем мире теперь требуют герметичных ограждающих конструкций.

Но с этими улучшениями воздухонепроницаемости важность вентиляции часто упускается из виду. В наших старых сквозняках предположительно около 60 процентов необходимой циркуляции воздуха приходилось на районы, о которых мы не знали; но в высокоэффективных, герметичных домах возможность случайной утечки воздуха через дырявые стены и окна больше не является защитной сеткой.

Так в чем важность вентиляции? Что ж, плохая вентиляция может иметь серьезные последствия. Это может сделать наши дома «больными», поскольку конденсат и плесень могут повредить стены и ткани наших домов. Но, что более важно, это может вызвать тошноту у пассажиров.

Высокая влажность может вызвать аллергию и осложнить респираторные заболевания, вызванные определенными биологическими агентами, такими как клещи и плесень.Плесень, грибок и клещи процветают в среде с высокой влажностью. Все мы знаем, насколько опасными могут быть определенные формы. Черная плесень может нанести огромный вред почти всем функциям человека, затрагивая дыхательную систему, кровообращение, умственные способности и многое другое.

Состояние здоровья

Еще хуже то, что высокий уровень относительной влажности влияет на концентрацию летучих органических соединений в доме, а длительное воздействие этих соединений приводит к ужасным состояниям здоровья, таким как экзема, поражение нервной системы и рак.Так что вентиляция нам нужна, и хорошая вентиляция. Лучшее качество воздуха означает более здоровую окружающую среду.

Клиентка недавно спросила меня, после того, как мы закончили сухую облицовку ее стен, и после того, как она смотрела серию Комната для улучшения , где за сухой облицовкой скрывалась растягивающаяся паутина грибка, должно ли это случиться к ее стенам?

Если сухая облицовка недостаточно воздухонепроницаема, а вентиляция в помещении недостаточна, влажный комнатный воздух может проникнуть к более холодной стене позади, конденсироваться и создать питательную среду для такого события. При внутренней сухой облицовке пароизоляция, предотвращающая образование межклеточного конденсата на стене позади, поможет предотвратить это.

В исследовании, проведенном в Великобритании, было обнаружено, что в недавно построенных домах, которые соответствовали требованиям с точки зрения изоляции и герметичности, требуемые скорости воздушного потока через пассивную вентиляцию (отверстия в стене) не соблюдались.

Саймон Джонс, председатель Ирландской ассоциации вентиляционной промышленности, говорит: «Мы не соблюдаем стандарты, когда дело касается достижения желаемой скорости потока.Даже наше отношение к вентиляции должно измениться ». Один вывод из исследования, проведенного в Великобритании, показал, что в 37 процентах протестированных домов вентиляционные отверстия были открыты / работали от 0 до 20 процентов. Это связано с тем, что люди закрывают вентиляционные отверстия или выключают шумные механические вентиляционные отверстия — преступление, в котором многие из нас виновны.

Какой смысл тратиться на создание герметичного дома, если нам приходится делать дыры в каждой комнате, чтобы проветрить ее? И снова все сводится к энергоэффективности.Если ваш дом герметичен, значит, вы контролируете утечку воздуха; и есть несколько простых, но умных вариантов вентиляции.

Вентиляция с регулировкой по потребности и вентиляция с рекуперацией тепла — два разумных решения.

Датчики

Вентиляция с регулируемым потреблением (DCV) — это простая установка, при которой вентиляционные отверстия в помещении оснащены датчиками влажности и углекислого газа.Так, если, например, кто-то в доме только что принял душ, вскипятил чайник или если вы сушите одежду в свободной комнате, а в воздухе повышенная влажность, вентиляционные отверстия почувствуют это и откроются, чтобы позволить воздух повернуть, чтобы вернуть его к желаемому качеству. То же самое и с датчиком углекислого газа: если в доме много людей, вентиляционное отверстие откроется, чтобы обеспечить более быструю замену воздуха. А когда в доме идеальные условия воздуха, например, много часов в течение дня, вентиляционные отверстия закрываются до нужного количества, так что вы ограничиваете теплопотери из дома.Просто, но умно.

Стоимость от 2000 до 2500 евро для установки и установки в стандартном доме с тремя спальнями, по данным Greenoak Energy, они также легко модернизируются и, по данным Управления по устойчивой энергетике Ирландии, окупятся со временем.

Вентиляция с рекуперацией тепла — это снова шаг вперед, когда теплый воздух, удаляемый из дома, используется для нагрева поступающего свежего воздуха.Этот тип системы, вероятно, обойдется вам в 4000-5000 евро, что вдвое больше, чем при вентиляции с регулируемой потребностью, но он также будет работать более эффективно. По словам Саймона Джонса, оптимально работающая система DCV может быть на 84% эффективнее системы рекуперации тепла.

Вентиляционные отверстия в многоквартирных домах

По мере того, как многоквартирные дома становятся выше и их вместимость увеличивается, надлежащая вентиляция продолжает оставаться проблемой.Владельцы и арендаторы стремятся стать более энергоэффективными, и это также создает уникальные проблемы для обеспечения надлежащей вентиляции. Многоквартирные дома всегда подвергаются риску переноса воздуха от одного блока к другому, поэтому застоявшийся воздух постоянно рециркулирует. Также существует вероятность попадания в наружный воздух загрязнителей, которые ухудшают качество воздуха в доме.

Важно понимать, как работают системы вентиляции в многоквартирных домах, и как вы можете использовать эти знания, чтобы уменьшить некачественный воздух и необычные или отвлекающие запахи.

Схема вентиляции в многоквартирных домах

Системы вентиляции в многоквартирных домах обычно имеют 3 основных вида: естественная вентиляция, механическая вентиляция и гибридная вентиляция.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция просто заключается в открытии окон и дверей в вашем многоквартирном доме. Открытие окон позволяет застоявшемуся воздуху выходить наружу, а свежий воздух поступать внутрь. Плохо закрытые окна и двери также могут привести к естественной вентиляции, когда наружный воздух проникает через непроницаемые для воздуха пространства.

Естественная вентиляция, по сути, бесплатна, свежий воздух легко подается в дом, и процесс не требует длительных процедур обслуживания. Обратной стороной естественной вентиляции является то, что из квартир выходит воздух с контролируемым климатом, а влажность не регулируется. Это может привести к дискомфорту в квартире, если на улице затхлый или загрязненный воздух.

Механическая вентиляция

Механическая вентиляция включает использование вентиляторов и воздуховодов для управления потоком наружного воздуха в здание.Поток воздуха в доме с регулируемым климатом также регулируется системами механической вентиляции. Система HVAC вашей квартиры включает в себя механическую вентиляцию.

Механическая вентиляция улучшает качество воздуха в помещении за счет регулирования влажности и наружного воздушного потока. При правильном использовании они также могут помочь в достижении энергоэффективности. Проблемы механической вентиляции включают повышенные затраты и проблемы с влажностью воздуха.

Гибридная вентиляция

Гибридная вентиляция представляет собой сочетание систем естественной и механической вентиляции.Приточные отверстия для свежего воздуха используются для впуска воздуха в здание, где воздух направляется через систему воздуховодов в приточный вентилятор. Вентилятор увеличивает давление воздуха и подает его на остальную часть здания. Затем вытяжные вентиляторы в потолке используются для вывода старого, несвежего воздуха за пределы здания.

Гибридные системы могут улучшить качество воздуха в помещении, уменьшить появление аллергенов и поддерживать лучшее давление воздуха в здании.

Последствия неправильной вентиляции

Неправильная вентиляция — многоквартирный дом может подвергать жильцов воздействию влажного воздуха, загрязняющих веществ и аллергенов.Это может сделать пребывание в квартире нездоровым и менее комфортным. Кроме того, в многоквартирных домах часто проживают жильцы разного возраста, профессии и происхождения. Такие действия, как приготовление пищи, принятие душа и курение, могут привести к проникновению нежелательных запахов из одного помещения в дома других.

Коридоры обычно представляют собой обычное пространство для возникновения нежелательных запахов, где изменения давления в здании имеют тенденцию вводить воздух из отдельных блоков в пространство коридора. Затем этот воздух может проходить через отверстия в дверях и окнах в другие квартиры.

Плохая вентиляция в квартирах также связана с воздуховодами, которые долгое время не чистили. Загрязняющие вещества, такие как жир и грязь, как правило, забивают воздуховоды и уменьшают поток воздуха.

Стратегии домашнего хозяйства для лучшей вентиляции дома

При приготовлении пищи, купании или развешивании одежды для сушки убедитесь, что окна в комнате открыты, чтобы обеспечить лучшую циркуляцию воздуха. Держите дверь закрытой, чтобы обеспечить максимальную циркуляцию воздуха в этом конкретном пространстве. Это также предотвратит распространение некачественного воздуха в комнате на остальную часть дома.

В остальное время держите двери в разные комнаты открытыми, чтобы свежий воздух мог циркулировать по всей квартире. Это также предотвратит появление неприятных запахов в одном месте. Вы также можете использовать потолочный или настольный вентилятор для механической циркуляции воздуха по дому, особенно во влажную погоду.

Проветривайте дом как можно чаще, открывая окна 3 раза в день. Это позволяет удалить несвежий воздух и позволить свежему воздуху в помещении.

Проектирование зданий и надлежащая вентиляция

Арендаторы также должны знать, как дизайн их многоквартирных домов может влиять на надлежащую вентиляцию.Многоквартирные дома с длинными лестничными клетками и лифтовыми шахтами часто труднее вентилировать. Убедитесь, что такие постройки правильно разделены перегородками и имеют подходящее расстояние между этажами. Плотно закрытые здания также должны иметь надлежащие системы механической вентиляции, поскольку естественный поток воздуха ограничен.

Агрегаты с централизованной системой вентиляции с общими воздуховодами должны быть оборудованы децентрализованными системами HRV или ERV в каждой квартире. Эти системы оптимизируют поступление свежего воздуха в каждую квартиру и уменьшают распространение нежелательных запахов от одного помещения к другому.

Как улучшить качество воздуха в плохо вентилируемом помещении (для лучшего сна!)

Никому не нравится душная комната.

Нет ничего хуже, чем войти в спальню перед сном только для того, чтобы попасть в стену застоявшегося воздуха.

Однако, если в вашей комнате нет окон, если у вас неисправна система вентиляции или если циркуляция воздуха в вашем доме в целом плохая, вы можете почувствовать, что улучшение воздушного потока в вашей комнате — безнадежное дело. .

К счастью, даже при плохой вентиляции и отсутствии окон есть ряд вещей, которые вы можете сделать, чтобы улучшить воздушный поток в вашей спальне, чтобы вы могли лучше спать.

В этом посте описаны быстрые и простые методы, которые помогут мгновенно освежить вашу спальню и освежить ее.

Негативные эффекты сна в плохо вентилируемой спальне

Затхлый запах — не единственный негативный эффект помещения с плохой циркуляцией воздуха. На самом деле, есть много других последствий, которые в долгосрочной перспективе могут нанести серьезный вред вашему здоровью.

Дискомфорт при попытке заснуть

Засыпание с полным дискомфортом из-за душной комнаты — наиболее очевидное последствие комнаты с плохой циркуляцией воздуха.

Вы можете заметить, что при попытке заснуть в такой среде может быть неприятно или даже неудобно дышать. Затхлый, тяжелый воздух, безусловно, не освежает дыхание.

Кроме того, ваша комната может легко стать нежелательно теплой из-за плохой вентиляции. Конечно, большинству людей почти всегда неудобно засыпать при высоких температурах. Густой застойный воздух в сочетании с теплой температурой может сделать попытку заснуть более удушающей, чем расслабляющей.

Влияние сна в плохо проветриваемой комнате на здоровье, неприятные ощущения от реальной попытки заснуть в таком помещении — достаточная причина, чтобы что-то изменить.

Рост плесени может вызвать аллергию

Незначительное или полное отсутствие воздушного потока, проникающего в комнату и выходящего через окна, может вызвать повышение влажности. В свою очередь, несвежий воздух, высокий уровень влажности и высокая температура могут создать идеальную среду для роста плесени в вашей спальне.

Сон в среде, где гноится плесень, может быть опасным для вашего здоровья. Споры плесени — это, по сути, семена плесени, которые попадают в воздух в результате роста плесени. При вдыхании эти споры могут вызвать ужасную аллергию, которая может привести к зуду, слезотечению, раздражению горла, насморку и многим другим симптомам.Если вы будете слишком много времени находиться в непосредственной близости от места роста плесени, вы тоже можете серьезно заболеть.

Для получения дополнительной информации о том, как полностью защитить спальню от аллергии, ознакомьтесь с этим руководством здесь!

Уровни диоксида углерода могут быть опасны для вашего здоровья

CO2 — одна из опасностей закрытого помещения, о которой многие не задумываются.

CO2 или углекислый газ выделяется естественным образом, когда мы выдыхаем. В свою очередь, когда CO2 некуда деваться, кроме как оставаться в вашей комнате, общий уровень CO2 в вашей комнате будет постепенно увеличиваться.

Хотя выдыхание СО2 — это всего лишь часть человеческого существования, помещение с аномально высоким уровнем СО2 может нанести серьезный вред вашему здоровью. Различные исследования показывают, что проживание в районах с высоким уровнем CO2 может отрицательно сказаться на качестве сна. Высокий уровень CO2 в вашей спальне может вызвать у вас головную боль, головокружение и усталость. В долгосрочной перспективе это может нанести вред вашему здоровью.

Конечно, вы можете подумать: «Ну да, но даже при плохой вентиляции уровень CO2 не может быть настолько плохим».Однако вы можете быть удивлены. Один небольшой домашний тест на CO2, задокументированный здесь, показал, что при закрытых дверях и окнах уровень CO2 приближался к 3500ppm в комнате с двумя людьми всего за несколько часов. Этого уровня CO2 достаточно, чтобы вызвать тошноту и головную боль, что, конечно, совершенно не полезно для здоровья.

Как улучшить вентиляцию с помощью окон в спальне

Можно с уверенностью сказать, что плохая вентиляция в вашей комнате может представлять серьезный риск для здоровья.

Однако, если в вашей комнате есть окна, эту проблему легко решить.Вам просто нужно их открыть. В идеале, если у вас есть оконный вентилятор или другой тип вентилятора, который может поместиться в оконную раму, вы должны использовать его для подачи свежего воздуха в вашу комнату.

Вот и все. Однако в большинстве случаев причина плохой вентиляции в спальне заключается в том, что у них вообще нет окон. Подробнее…

Как улучшить вентиляцию, если в вашей спальне НЕТ окон

Если в вашей комнате плохая вентиляция, скорее всего, у вас просто нет окон в комнате.В этом случае важно поддерживать циркуляцию воздуха в комнате.

Держите двери и окна открытыми в других комнатах дома

Если вы еще не открыли дверь, очень важно, чтобы вы это сделали. Нет лучшего способа остановить небольшую циркуляцию воздуха, которая может происходить в вашей закрытой комнате, чем держать дверь закрытой.

Не только плесень и грибок могут расти в полностью закрытом помещении, но и уровень CO2 может легко достигать нездоровой высоты, а также во время сна.

При этом держите дверь всегда открытой и не закрывайте ее, если в этом нет крайней необходимости.

Во-вторых, вы должны также убедиться, что окна в других комнатах вашего дома открыты. Таким образом, ваш дом может впитывать свежий воздух снаружи, который в конечном итоге может попасть в вашу комнату. Хотя этот наружный воздух не будет поступать прямо в вашу комнату, свежий воздух извне получит шанс попасть в вашу комнату, когда ваша дверь будет открыта.

Вентиляторы, Вентиляторы, Вентиляторы

Когда ваша дверь будет открыта, соберите всех фанатов, которых сможете достать.

Если у вас есть коробчатые вентиляторы, они лучше всего обеспечивают достаточный воздушный поток, но если у вас нет вентиляторов такого размера, используйте любые другие вентиляторы, которые у вас есть.

Чем больше вентиляторов, тем лучше, но вы можете значительно улучшить циркуляцию воздуха в помещении, используя всего два. Расположите первый так, чтобы он указывал в вашу комнату на внутренней стороне дверного проема.Расположите второй так, чтобы он находился с другой внутренней стороны открытого дверного проема, чтобы он был под углом, чтобы выдувать воздух из вашей комнаты.

В этой конфигурации, как показано на диаграмме выше, вентиляторы могут помочь эффективно удалять застоявшийся воздух. Если окна в других комнатах вашего дома открыты, эта система может улучшить вентиляцию вашей спальни.

Учитывая угол наклона первого вентилятора, свежий воздух снаружи вашей комнаты может иметь возможность циркулировать по вашей комнате обратно туда, откуда он исходил.Второй вентилятор слева может вытягивать циркулирующий воздух из вашей комнаты и обратно в холл. Эта система вентиляции создает постоянный поток воздуха, который непрерывно фильтрует свежий воздух в вашу комнату и отводит старый воздух обратно.

Если у вас есть только один вентилятор, использование его для подачи воздуха в комнату может иметь большое значение.

Дополнительные меры предосторожности, которые можно предпринять для улучшения качества воздуха в плохо вентилируемом помещении

Оставлять дверь открытой, держать открытыми окна в других комнатах дома и стратегически использовать вентиляторы — один из наиболее эффективных способов проветрить комнату без окон.

Однако иногда этих мер может быть недостаточно. Возможно, вы захотите сделать несколько дополнительных шагов, чтобы обеспечить свежесть воздуха в вашей комнате для лучшего ночного сна.

Используйте очиститель или осушитель воздуха

Если у вас нет вентиляторов, то осушитель или очиститель воздуха станут отличной заменой.

В качестве альтернативы, если в вашей комнате есть вентиляторы, а воздух в вашей спальне особенно затхлый или влажный, любое из этих двух устройств может дополнительно помочь.

Но что делают эти устройства?

Очиститель воздуха — Проще говоря, очистители воздуха очищают воздух в вашем доме. Эти устройства имеют системы вентиляторов, которые пропускают воздух вашего дома через фильтры, улавливающие пыльцу, пыль и другие загрязнители воздуха. После того, как этот «плохой воздух» очищается через систему фильтрации, очищенный воздух возвращается в ваш дом.

В свою очередь, очистители воздуха отлично подходят для освежения застоявшегося воздуха в комнате.

Dehumidifier- Как вы, наверное, догадались, осушители удаляют влагу из вашего жилого помещения.

Эти машины фильтруют влажный воздух и удаляют влагу из воздуха за счет конденсации на охлаждающих змеевиках внутри устройства. Влага конденсируется на этих змеевиках так же, как конденсируется в стакане холодной воды в жаркий день. Затем влага капает в сборное ведро.

Хотя они не помогают с вентиляцией воздуха, главное преимущество осушителей заключается в том, что они делают воздух более свежим и облегчают дыхание, поскольку они снижают влажность.

Сдерживать температуру

Если в вашей комнате работают вентиляторы, вам, возможно, не нужно беспокоиться о том, чтобы в вашей комнате было прохладно.

В любом случае, если сейчас середина лета, вам, возможно, придется принять необходимые меры, чтобы в вашей комнате было прохладно. В теплой комнате часто бывает гораздо душнее, чем в прохладной. Пылевые клещи и плесень также могут расти в теплом помещении.

При этом, если в вашем доме есть система кондиционирования, обязательно используйте ее.

Освежители воздуха (приятное дополнение)

Освежитель воздуха или диффузор эфирного масла не улучшат плохую вентиляцию в вашей комнате. Однако, если в вашей комнате все еще чувствуется несвежий и странный запах даже при включенных вентиляторах, вы можете рассмотреть возможность использования одного из этих устройств, чтобы немного освежить свою комнату.

В конце концов, никто не хочет спать в комнате с запахом плесени.

Заключительные мысли

По соображениям здоровья и безопасности жизненно важно, чтобы в вашей комнате была хорошая циркуляция воздуха, особенно во время сна.

К сожалению, обеспечить хорошую циркуляцию воздуха в плохо вентилируемой спальне может быть сложно, ОСОБЕННО, если в комнате нет окон.

Тем не менее, при наличии подходящих инструментов и некоторой изобретательности вы можете начать циркуляцию свежего воздуха в своей комнате на автопилоте в кратчайшие сроки и добиться лучшего сна в своей жизни.

Вентиляционные отверстия в многоквартирных домах

По мере того, как многоквартирные дома становятся выше и их вместимость увеличивается, надлежащая вентиляция продолжает оставаться проблемой.Владельцы и арендаторы стремятся стать более энергоэффективными, и это также создает уникальные проблемы для обеспечения надлежащей вентиляции. Многоквартирные дома всегда подвергаются риску переноса воздуха от одного блока к другому, поэтому застоявшийся воздух постоянно рециркулирует. Также существует вероятность попадания в наружный воздух загрязнителей, которые ухудшают качество воздуха в доме.

Важно понимать, как работают системы вентиляции в многоквартирных домах, и как вы можете использовать эти знания, чтобы уменьшить некачественный воздух и необычные или отвлекающие запахи.

Схема вентиляции в многоквартирных домах

Системы вентиляции в многоквартирных домах обычно имеют 3 основных вида: естественная вентиляция, механическая вентиляция и гибридная вентиляция.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция просто заключается в открытии окон и дверей в вашем многоквартирном доме. Открытие окон позволяет застоявшемуся воздуху выходить наружу, а свежий воздух поступать внутрь. Плохо закрытые окна и двери также могут привести к естественной вентиляции, когда наружный воздух проникает через непроницаемые для воздуха пространства.

Естественная вентиляция, по сути, бесплатна, свежий воздух легко подается в дом, и процесс не требует длительных процедур обслуживания. Обратной стороной естественной вентиляции является то, что из квартир выходит воздух с контролируемым климатом, а влажность не регулируется. Это может привести к дискомфорту в квартире, если на улице затхлый или загрязненный воздух.

Механическая вентиляция

Механическая вентиляция включает использование вентиляторов и воздуховодов для управления потоком наружного воздуха в здание.Поток воздуха в доме с регулируемым климатом также регулируется системами механической вентиляции. Система HVAC вашей квартиры включает в себя механическую вентиляцию.

Механическая вентиляция улучшает качество воздуха в помещении за счет регулирования влажности и наружного воздушного потока. При правильном использовании они также могут помочь в достижении энергоэффективности. Проблемы механической вентиляции включают повышенные затраты и проблемы с влажностью воздуха.

Гибридная вентиляция

Гибридная вентиляция представляет собой сочетание систем естественной и механической вентиляции.Приточные отверстия для свежего воздуха используются для впуска воздуха в здание, где воздух направляется через систему воздуховодов в приточный вентилятор. Вентилятор увеличивает давление воздуха и подает его на остальную часть здания. Затем вытяжные вентиляторы в потолке используются для вывода старого, несвежего воздуха за пределы здания.

Гибридные системы могут улучшить качество воздуха в помещении, уменьшить появление аллергенов и поддерживать лучшее давление воздуха в здании.

Последствия неправильной вентиляции

Неправильная вентиляция — многоквартирный дом может подвергать жильцов воздействию влажного воздуха, загрязняющих веществ и аллергенов.Это может сделать пребывание в квартире нездоровым и менее комфортным. Кроме того, в многоквартирных домах часто проживают жильцы разного возраста, профессии и происхождения. Такие действия, как приготовление пищи, принятие душа и курение, могут привести к проникновению нежелательных запахов из одного помещения в дома других.

Коридоры обычно представляют собой обычное пространство для возникновения нежелательных запахов, где изменения давления в здании имеют тенденцию вводить воздух из отдельных блоков в пространство коридора. Затем этот воздух может проходить через отверстия в дверях и окнах в другие квартиры.

Плохая вентиляция в квартирах также связана с воздуховодами, которые долгое время не чистили. Загрязняющие вещества, такие как жир и грязь, как правило, забивают воздуховоды и уменьшают поток воздуха.

Стратегии домашнего хозяйства для лучшей вентиляции дома

При приготовлении пищи, купании или развешивании одежды для сушки убедитесь, что окна в комнате открыты, чтобы обеспечить лучшую циркуляцию воздуха. Держите дверь закрытой, чтобы обеспечить максимальную циркуляцию воздуха в этом конкретном пространстве. Это также предотвратит распространение некачественного воздуха в комнате на остальную часть дома.

В остальное время держите двери в разные комнаты открытыми, чтобы свежий воздух мог циркулировать по всей квартире. Это также предотвратит появление неприятных запахов в одном месте. Вы также можете использовать потолочный или настольный вентилятор для механической циркуляции воздуха по дому, особенно во влажную погоду.

Проветривайте дом как можно чаще, открывая окна 3 раза в день. Это позволяет удалить несвежий воздух и позволить свежему воздуху в помещении.

Проектирование зданий и надлежащая вентиляция

Арендаторы также должны знать, как дизайн их многоквартирных домов может влиять на надлежащую вентиляцию.Многоквартирные дома с длинными лестничными клетками и лифтовыми шахтами часто труднее вентилировать. Убедитесь, что такие постройки правильно разделены перегородками и имеют подходящее расстояние между этажами. Плотно закрытые здания также должны иметь надлежащие системы механической вентиляции, поскольку естественный поток воздуха ограничен.

Агрегаты с централизованной системой вентиляции с общими воздуховодами должны быть оборудованы децентрализованными системами HRV или ERV в каждой квартире. Эти системы оптимизируют поступление свежего воздуха в каждую квартиру и уменьшают распространение нежелательных запахов от одного помещения к другому.

Вот почему качество воздуха в помещении имеет значение

Резюме: в этой статье рассматриваются некоторые из основных источников плохого качества воздуха в помещении, влияние загрязненного воздуха на ваше здоровье и некоторые простые решения, позволяющие сделать воздух максимально чистым. возможное.

Ваша квартира — это ваше убежище, где вы уединитесь после долгого дня, сделаете глубокий вдох и расслабитесь. А воздух в вашей квартире чистый и здоровый?

По данным EPA, воздух в помещении может быть до 5 раз более загрязненным, чем воздух снаружи. Крупные исследования, в том числе это исследование Всемирной организации здравоохранения, пришли к выводу, что качество воздуха оказывает огромное влияние на ваше здоровье. То, чем вы дышите дома, мешает вашему благополучию?

«Воздух в помещении, которым вы дышите, может быть опасен для вашего здоровья без каких-либо явных признаков», согласно данным Американской ассоциации легких.

Несмотря на то, что существует множество способов сохранить свежий и здоровый воздух в квартире, вы также не можете повлиять на многие факторы.

«Квартиры или многоквартирные дома создают уникальные проблемы с качеством воздуха в помещениях, потому что загрязнители могут перемещаться от квартиры к квартире», согласно EPA.

Часто вы не можете контролировать качество или количество воздуха, циркулирующего в вашем здании. И во многих зданиях есть системы вентиляции, которые распределяют воздух между всеми блоками в комплексе.

Брутто.

EPA рекомендует регулярно приносить свежий воздух. Однако это не всегда вариант, особенно в жаркую или холодную погоду.Распахивание окон может вызвать нежелательное пассивное курение и запахи еды от соседей, не говоря уже о шуме и множестве загрязняющих веществ от транспортных средств и строительства.

Здесь вы можете спросить … возможен ли чистый воздух в помещении?

Совершенно верно.

Фактически, это все, что мы делаем здесь, в Ален. Позже мы поговорим о BreatheSmart 45i, нашем идеальном решении для чистого воздуха в вашей квартире.

Но сначала, чтобы лучше понять чистый воздух, давайте рассмотрим основные факторы, вызывающие загрязнение воздуха в помещении:

Пять распространенных источников вредного для здоровья воздуха в помещении

• Пыль, загрязнение воздуха твердыми частицами и Пассивный дым — Пыль представляет собой комбинацию материалов и раздражителей, включая пылевых клещей, фекалии пылевых клещей, волокна, волосы, клетки кожи и бактерии, среди прочего.Кроме того, в крупных городах пыль может также содержать частицы дыма и сажу из атмосферы. Источники включают строительные площадки, грунтовые дороги, поля или пожары, согласно EPA. Эти частицы образуются в атмосфере в результате сложных реакций между химическими веществами, такими как диоксид серы и оксиды азота, которые являются загрязнителями, выбрасываемыми электростанциями, промышленными предприятиями и автомобилями. Наконец, пассивное курение классифицируется EPA как канцероген группы А. Он содержит более 7000 токсичных веществ и может перемещаться между комнатами дома и между квартирами.

• ЛОС — Летучие органические соединения — это переносимые по воздуху химические вещества, широко используемые в качестве ингредиентов в бытовых товарах. Согласно EPA, краски, лаки и воск содержат органические растворители, как и многие чистящие, дезинфицирующие, косметические и обезжиривающие средства. Содержание летучих органических соединений, которые также могут быть получены из кулинарных масел, в помещении постоянно (в десять раз больше), чем на открытом воздухе. Даже строительные материалы и мебель могут выделять ЛОС.

• Пыльца — Большая часть пыльцы, вызывающей аллергические реакции, поступает с деревьев, сорняков и трав.Каждую весну, лето и осень растения выпускают крошечные зерна пыльцы, чтобы удобрять другие растения того же вида. По данным Фонда аллергии и астмы, эти маленькие, легкие, сухие частицы пыльцы путешествуют по ветру.

• Плесень — Присутствуя в помещении и на открытом воздухе, споры плесени или других грибов могут вызывать симптомы аллергии, похожие на пыльцу. Наружная плесень является сезонной, но комнатная плесень может расти круглый год на горшках, продуктах питания, дереве, ткани, изоляционных материалах и гипсокартоне. Домашняя плесень часто встречается в местах с повышенной влажностью или поврежденными водой.

• Перхоть и запахи домашних животных — У 3 из 10 человек есть аллергия на домашних животных. Аллергия на домашних животных — это на самом деле чрезмерная реакция нашей иммунной системы на безвредные белки в моче, слюне или перхоти (мертвые клетки кожи) домашних животных. Опрос Apartments.com показал, что более 70% жителей квартир имеют домашних животных. Даже если у вас нет пушистого друга, скорее всего, был предыдущий житель.

Что на карту поставлено с качеством воздуха в помещении? Ваше благополучие.

«Большинство вещей, вызывающих проблемы, не имеют запаха», — говорит профессор Гарвардской медицинской школы д-р.Николас БуСаба. «Так что во многих случаях нет ничего, что могло бы предупредить вас о проблеме, кроме симптомов, которые могут вызвать эти аллергены, — таких как респираторные проблемы (включая обострения астмы), усталость и сонливость или даже проблемы с пищеварением».

Согласно EPA, наиболее распространенные краткосрочные эффекты нездорового воздуха включают:

• Раздражение глаз, носа и горла
• Головные боли и головокружение, проблемы с кожей и пищеварением
• Усталость

Долгосрочные Воздействие плохого качества воздуха становится намного более серьезным и может включать:

• Респираторные заболевания, такие как хроническая обструктивная болезнь легких (или ХОБЛ)
• Болезнь сердца
• Рак

Ален выполняет миссию по изменению качества воздуха в помещении для тем лучше, потому что чистый воздух — залог хорошего здоровья. Помня о квартирах, мы придумали простое и удобное решение для улучшения качества воздуха в помещении во всех аспектах.

Почему Breathesmart 45i — идеальное решение для обеспечения качества воздуха в квартире

Каждый BreatheSmart 45i удаляет не менее 99% раздражающих веществ в воздухе, включая загрязнения, пыль, перхоть и пыльцу. Изящный и компактный, он обладает почти всеми функциями нашей флагманской модели BreatheSmart 75i, только что спроектирован специально для небольших помещений до 800 квадратных футов (таких как студии и апартаменты с одной спальней).

Одна из выдающихся особенностей — наш интеллектуальный датчик. В автоматическом режиме наша интеллектуальная сенсорная технология регулирует очистку в соответствии с изменяющимися условиями окружающей среды. Светодиодный индикатор всегда позволяет узнать состояние качества воздуха вокруг вас.

Один из самых бесшумных очистителей, BreatheSmart 45i издает низкий успокаивающий звук, который помогает уменьшить заметный шум соседей. При самом низком уровне настройки устройство может даже убаюкивать вас розовым шумом — частота, показанная, чтобы помочь вам спать на 25% лучше.

В конечном итоге, чистый воздух — это все, что нужно для воздушного потока и фильтрации. BreatheSmart 45i предлагает лучшую в своем классе производительность в обеих областях. Наш запатентованный трехступенчатый процесс фильтрации HEPA не имеет себе равных. Мы подходим к вашему конкретному образу жизни с комбинациями фильтров, адаптированными к уникальным задачам:

45i HEPA-OdorCell Filter

Запатентованная Alen технология OdorCell разработана специально для нейтрализации (а не только сокрытия) неприятных запахов. Он идеально подходит для тех, у кого есть пушистые или пернатые члены семьи, заинтересованные в контроле перхоти и других менее привлекательных атрибутов домашних животных, в том числе:

• Запах мочи и фекалий
• Запах влажной собаки
• Запах жирной кожи
• Запах вонючей железы

45i HEPA -Fresh Filter

Фильтр Alen HEPA-Fresh оснащен углем для поглощения взвешенных в воздухе твердых частиц. Он особенно хорош для того, чтобы ваша квартира пахла чистой и свежей, даже если запахи еды — частое явление или если вы живете в старом доме с легким затхлым «винтажным» ароматом. Фильтр Fresh также отлично удаляет:

• Пассивный дым
• Химические вещества, переносимые по воздуху, включая летучие органические соединения, образующиеся при приготовлении пищи и чистящие средства
• Прочие незначительные запахи

Fresh Design

Мы считаем, что очиститель может много работать и хорошо выглядеть. Ваше здоровье — наша главная забота, но мы не думаем, что о стиле нужно думать второстепенно.Изящный внешний вид BreatheSmart 45i, созданный для того, чтобы сливаться с ним или выделяться, можно настроить 14 различными способами, чтобы он соответствовал любому интерьеру.

Хотя выбор подходящего очистителя — самый важный способ обеспечить свежий и приятный воздух в вашей квартире, мы хотели бы поделиться еще несколькими способами, чтобы вызвать улыбку на каждом вздохе.

Бонусные советы для удивительно свежего и ароматного воздуха

• Начните с теста — Поскольку качество воздуха влияет на все, от концентрации внимания до качества сна и здоровья кожи, почему бы не знать точно, что находится в вашем воздухе каждую минуту? Нам нравятся тестовые устройства AWAIR за их современный дизайн и простоту использования.Они отслеживают невидимую мелкую пыль и химические вещества в вашем воздухе и отправляют в приложение индивидуальные рекомендации. Кроме того, AWAIR работает с другими устройствами, такими как Nest, Alexa и Google Home.

• Нюхайте безопасно — Ароматерапия — прекрасный способ расслабиться, но искусственное ароматизация воздуха может подвергнуть вас воздействию ЛОС и других вредных раздражителей. Попробуйте использовать соевую свечу от Paddywax с натуральным запахом. Или купите диффузор эфирных масел и возьмите удобную смесь ароматерапии от Aura Cacia.Итог: приятно наслаждаться ароматами, но не используйте их для прикрытия запаха. Определите источник и устраните его. Несвежие, затхлые запахи могут возникать из-за стоячей воды или протекания, что может привести к образованию опасной плесени.

• Vac and Ventilate — Пылесосьте ковры и коврики один или два раза в неделю с помощью пылесоса с фильтром HEPA для предотвращения скопления пыли. А если команда по обслуживанию вашего здания не меняет фильтры HVAC регулярно, будьте активны и меняйте их раз в месяц.

• Держите пушистых друзей в чистоте — Американский фонд аллергии и астмы рекомендует купать домашних животных один раз в неделю. Большинству собак требуется периодический уход, чтобы поддерживать хорошее самочувствие, и таким образом сокращается появление перхоти и неприятных запахов. Если вы не знаете, есть ли у местных грумеров, PetSmart предлагает услуги по уходу во многих местах по всей стране.

Наилучшее качество воздуха для компании Alen является нашим главным приоритетом.

≋ Вентиляция в квартиру • Приточная, вытяжная, приточно-вытяжная. Естественная и с рекуперацией

К сожалению, в наших городах недостаточно открыть окна и распахнуть двери, чтобы получить приток свежего воздуха – вместе с ним в жилье проникают жара или мороз, пыль и запах выхлопных газов, шум, насекомые и городской смог. Вытяжные каналы в многоквартирных домах часто имеют недостаточное сечение и очень редко обслуживаются, естественная тяга практически отсутствует, поэтому запахи из кухни и санузлов распространяются по всему дому…

Принудительная вентиляция квартиры – единственный способ быстрого удаления затхлого, спертого воздуха, независимо от размеров жилья. С приточно-вытяжной вентиляцией в помещение будет поступать очищенный, подогретый, либо охлажденный, свежий воздух. Отработанный грязный воздух удаляется непосредственно с места распространения запахов.

Правильно подобранная и установленная система вентиляции квартиры позволит нормализовать параметры воздуха в помещении и избавиться от таких проблем, как появление плесени и грибка, а также запотевание зеркал в помещениях, где влажность чересчур высока.

Вентиляция квартиры формируется не только посредством громоздких приточно-вентиляционных установок с рекуператором, а смета на квартирную вентиляцию не всегда пугающе велика. Для качественного отведения загрязненного воздуха из помещения применяться могут небольшие, но привлекательные и эффективные вытяжные вентиляторы, поступления свежего воздуха можно добиться специальными кондиционерами, приточными клапанами и компактными устройствами приточного и приточно-вытяжного типа.

Виды систем вентиляции для квартиры

В квартире может формироваться:

• Вентиляция естественная
• Вентиляция механическая (принудительная)

При естественной вентиляции отработанный воздух уходит через вентканалы, встроенные в стену, а свежие воздушные массы поступают через окна и зазоры в дверях. Такой тип вентиляции присутствует во всех многоквартирных домах, но качество воздухоудаления зависит от температуры на улице (чем теплее, тем тяга хуже), скорости ветра и состояния домового вентканала. Механическая вентиляция квартиры всегда проектируется отдельно. Вытяжные вентиляторы в ванной комнате, туалете и кухонная вытяжка над плитой – необходимый минимум устройств, которые собственники квартиры устанавливают во время ремонта.

Задачи механической вытяжной вентиляции квартиры

Основная задача механической вентиляции вытяжного типа в квартирах – ликвидация неприятных запахов (ванная, туалет) и запахов из кухни, а также снижение в помещении уровня влажности. Для этого используются вытяжные осевые и центробежные вытяжные вентиляторы. При их подборе не обойтись без консультации со специалистами, ведь производительность вентиляторов не должна превышать возможности домового вентканала, а тип автоматики на включение и выключение должен быть удобен для владельца квартиры.

Рекомендуем товар

Приточная вентиляция квартиры

Для подачи чистого воздуха в квартиру можно применять как бюджетные средства – приточные клапаны для металлопластиковых окон, клапаны для встраивания в стену или окно, оконные и стеновые приточные вентиляторы, так и приточные вентиляционные установки, способные качественно очищать и подогревать входящий воздух.

Особенности приточно-вытяжной вентиляции квартиры

Вентиляционная система приточно-вытяжного типа чаще всего проектируется в квартирах с большой площадью и может обслуживать как одну комнату, так и все помещения. Такая вентиляция сочетает в себе принудительную подачу очищенного уличного воздуха и извлечение отработанного воздуха наружу при помощи приточно-вытяжной установки, размещенной снаружи стены дома или на балконе. Вентиляционная установка для квартиры может иметь различное количество функций, в том числе – подогрев (используется калорифер или рекуператор) и увлажнение. Самые экономичные установки этого типа взаимодействуют с рекуператором, поэтому способны утилизировать тепло вытяжного воздуха и отдавать его поступающему воздуху (на подогрев будет тратиться на 90% меньше электроэнергии!).

Вентиляция в квартире по типам помещений

Вентиляция кухни в квартире

Правильно спроектированная система вентиляции кухни призвана предотвратить распространение излишков тепла, запахов, продуктов сгорания пищи, газов и пара. Вентиляция кухни должна обеспечивать воздухообмен на минимальном уровне 90 м³/ч, оптимальный уровень –110-150 м³/ч. Уровень воздухообмена определяется, исходя из типа используемой на кухне плиты.

Тандем естественной и механической системы вентиляции для кухни

В любом многоквартирном доме на кухне предусматривают естественную вытяжную вентиляцию – вытяжное отверстие предусматривается близко к потолку. Естественная вентиляция осуществляет воздухоудаление в вентканал сечением 130х130 мм (ø140 мм) с пропускной способностью до 150-180 м³/ч. Эффективность ее работы зависит от многих факторов: загрязненности вентканала, температуры на улице (чем жарче – тем вытяжка работает хуже), ветра. Отметим также, что вентиляция в квартире также естественная, но неорганизованная, поэтому для притока свежего воздуха необходимо обеспечивать его поступление например, через открытую форточку, окно, двери или посредством инфильтрации.

Из-за невысокой производительности и проблем с притоком воздуха естественная вытяжная вентиляция не справляется с поставленной задачей. В дополнение к ней устанавливается механическая вытяжная вентиляция кухни. К примеру, это может быть вытяжка на кухне (вытяжной зонт), способная «перехватывать» запахи и жир до того момента, как они распространятся по помещению. Также может использоваться:

Рекомендуем товар

1 фото

В наличии

Показать цену

Потребляемая мощность, Вт: 22, 25 | Электропитание, В: 230 | Особенности: двигатель на подшипниках, с повышенной производительностью, регулировка оборотов (опция) | Максимальный расход воздуха, м³/час: 285, 375 | Уровень шума, дБ: 36, 41 | Диаметр патрубка, мм: 150 |

Если окна-двери закрыты, при работе механической вытяжной вентиляции может возникать разрежение, при отсутствии притока воздуха эффективность вытяжной вентиляции ухудшается, а в некоторых случаях вообще перестаёт работать: из-за обратной тяги вытяжные каналы начинают работать на приток. Чтобы избежать такого явления , для обеспечения притока применяется несколько типов устройств:

• Клапаны приточные: устанавливаются на окно или в стену (диаметр отверстия 100-125 мм), работают без электропитания. Максимальный приток – до 40 м³/ч.
• Проветриватели (бризеры): устройства с возможностью подогрева воздуха, оснащенные фильтром и вентилятором. Проветриватели, устанавливаемые в сквозное (ø100-125 мм) стеновое отверстие, способны создать приток в пределах 35-120 м³/ч.
• Установки вентиляционные приточно-вытяжные: устройства с вентиляторами и системой воздуховодов, которые устанавливаются в подпотолочном пространстве вспомогательных помещений (если потолки подвесные), а также на застекленных балконах или лоджиях. Такие установки, утилизируют тепло вытяжного воздуха с помощью рекуператоров, способны подогревать приточные воздушные массы.

Наименее затратными и не требовательными к обслуживанию являются приточные, приточно-вытяжные проветриватели (в квартире устанавливается несколько таких устройств). Установки рационально использовать не только в больших квартирах, для качественного воздухообмена проветриватели устанавливают в каждую комнату жилого помещения. Самый выгодный способ получения большого объема чистого воздуха без аллергенов, мошек и пыли – проветриватели для кухни.

Вентиляция ванной комнаты в квартире

Стандартная вентиляция квартиры обеспечивает только вытяжную вентиляцию естественного типа через стеновые решетки, установленные у потолка в санузлах (ванная, туалет) и на кухне. Таким образом, создается разрежение, и для нормализации давления через дверную (переточную) решетку, дверные зазоры и окно (если оно есть) осуществляется воздушный приток из других помещений.

Механическая вытяжка для ванной: необходимость или излишество?

Вентиляция ванной комнаты должна обеспечивать расход удаляемого воздуха не менее 50 м³/ч, (оптимальные параметры – на уровне 54-72 м³/ч). Однако естественная вытяжная вентиляционная система редко когда способна обеспечить воздухообмен необходимого уровня. Проверить работу естественной вытяжки ванной очень просто:

• Огонь зажигалки. Поднесите зажигалку к вентрешетке: если наблюдается наклон пламени в сторону решетки – вытяжная система работает.
• Листок бумаги. Поднесите лист бумаги к решетке: если он сам прижимается к вентрешетке – вытяжная система работает.

Но если при этом в ванной комнате развивается грибок и плесень, если капли конденсата скапливаются на стенах, если вы ощущаете застойные, прелые запахи – это признаки того, что без вытяжного вентилятора для ванной здесь не обойтись!

Установка вытяжного вентилятора в сочетании с использованием дверной вентиляционной решетки (или организации вентиляционного зазора под дверью) позволят решить все вышеперечисленные проблемы. В результате, неприятные запахи и излишки влаги будут тут же удаляться из ванной, исчезнут причины появления плесени и грибка, зеркало перестанет запотевать. К тому же, во всех современных вентиляторах для ванной присутствует обратный клапан, благодаря которому, даже при выключенном вентиляторе в вашу квартиру не будут поступать запахи от соседей!

Рекомендуем товар

9 фото и 3 видео

В наличии

Показать цену

Покрытие: матовое | Уровень шума вентилятора, дБ: 27, 32 | Расход воздуха, м³/час: 78, 92 | Диаметр, мм: 100 |

Вытяжка для ванной: разновидности вентиляторов для квартиры

Очень важно сохранить красоту отделки в ванной комнате, поэтому вентилятор должен быть не только эффективным, но и эстетичным. В 90% случаев для организации вытяжки в ванной достаточно установки бытового осевого вентилятора с обратным клапаном. Его размещение производится прямо в отверстие вентканала, вместо решетки, поэтому он может иметь установочный диаметр 100, 120 или 150 мм. Производительность бытовых вентиляторов осевого типа 50-220 м³/ч, а вариантов их дизайна – море!

Если же вам требуется вентилятор для скрытого монтажа в потолок или стену на каком-то расстоянии от вентканала (на виду остается только передняя панель), можно установить центробежный вентилятор со встраиваемым корпусом. Производительность таких устройств – 60-300 м³/ч, шумовой уровень – незначительно выше, чем у осевых моделей. Используется воздуховод, который скрыто прокладывается до вентканала, такой вентилятор также не испортит дизайн интерьера.

Включаться вентилятор для ванной может разным способом: от отдельной клавиши, вместе со светом, при определенном уровне влажности. Включение и выключение может замедляться таймером. Также устройство может иметь несколько скоростей, а его работа может быть интервальной.

Вентиляция санузла квартиры

Под санузлом чаще всего подразумевают туалет, поэтому существуют такие понятия, как совмещенный или раздельный санузел. Однако в обоих случаях вентиляция квартиры должна быть спроектирована так, чтобы неприятные запахи тут же выводились за пределы квартиры, а не распространялись по другим помещениям, смущая гостей и членов семьи.

К сожалению, вытяжной (с естественным побуждением) вентиляции, заложенной в наших домах, для организации оптимального воздухообмена бывает недостаточно. По ДБН В.2.5-67:2013, производительность вытяжки в туалете должна быть не менее 50 м³/ч, а ее оптимальное значение – 50-80 м³/ч. В случае с естественной вентиляцией мы наблюдаем повышенную влажность воздуха, развитие плесени и грибка в углах, конденсатообразование.

Избавиться от неприятных запахов и нормализовать уровень влажности воздуха в туалете поможет только установка вытяжного вентилятора.

Вентиляция в туалете: о типах вентиляторов

Приступая к выбору вентилятора для санузла, мы видим три варианта:

• Вентиляторы осевые
• Вентиляторы центробежные (встроенный и накладной корпус)
• Вентиляторы канальные

Рекомендуем товар

Самый широкий в отношении дизайна и функций выбор представлен среди осевых моделей. И неспроста – это самые популярные и востребованные варианты для туалетов, потребляющие минимум электроэнергии, малошумные и компактные. Правда, они способны преодолеть только небольшое давление, поэтому на первых этажах многоэтажек могут оказаться не слишком эффективными. Различаются осевые модели по диаметру монтажа (100, 120 и 150 мм) и производительности – от 45 до 220 м³/ч. Вентиляция санузла при помощи осевого вентилятора может организовываться даже самостоятельно – устройство устанавливается в отверстие вентканала, и сложность может возникнуть только с электроподключением.

Центробежные вентиляторы имеют корпус толщиной до 10 см, внутри которого установлена “улитка”. Существуют накладные (вся толщина на виду) и встроенные (корпус прячется в подвесной потолок или стену ) модели. От такого вентилятора к шахте вентканала скрыто прокладывается воздуховод. Исходя из соображений эстетики, для квартирных санузлов лучше использовать встраиваемые модели. Их производительность может быть выше осевых моделей, зато они способны преодолевать высокое давление в вентканалах многоэтажных домов.

Для более эффективной вытяжки и экономной вытяжки рекомендуем устанавливать вентиляторы с таймером отключения, которые прекращают работу через заданный вами промежуток времени.

Канальные модели очень эффективны и производительны, но в стандартных квартирах используются редко. Причина – необходимость прокладки воздуховодов между помещениями, что возможно только в квартирах со свободной планировкой и новостроях.

Вентиляция санузла квартиры: расчет производительности вентилятора

Согласно ДБН 2.2-15-2005 «Жилые здания» вытяжка из ванной комнаты должна быть не менее 25 м³/ч, но этого может быть недостаточно. При подборе вытяжного вентилятора нужно учитывать особенности ванной комнаты (душ, джакузи, ванная).

Для того чтобы рассчитать производительность вентилятора для санузла, необходимо вычислить объем помещения. Для этого площадь (кв. м) умножаем на высоту потолка (м). Результат умножаем на 5-10 (нормы воздухообмена).

Например, для туалета 2,5х1,5 м и высотой 2,5 м потребуется устройство с производительностью 47-94 м³/ч.

Вентиляция гардеробной в квартире

Размер гардеробных в квартирах может быть большим или незначительным. Часто они состоят из огороженного угла в комнате и не имеют окон. Нужно ли их вентилировать?

В соответствии с ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания», если размеры гардеробной позволяют гладить или чистить одежду, в этом помещении необходимо обеспечить вытяжку с 1,5-кратным воздухообменом. Поэтому, если под гардеробной вы подразумеваете не просто большой шкаф, а отдельное пространство со шкафами, в котором можно развернуться-повернуться или погладить одежду, вентиляционная система в гардеробной быть обязана!

Вентиляция гардеробной: цель

Вещи на полках и вешалках шкафов появляются после их стирки и, при необходимости, глажки. Остатки влаги, скопившиеся в волокнах ткани, будут стремиться испариться. Если воздухообмена для этого будет недостаточно, влага застаивается, возникает «аромат» прелости, а воздух становится затхлым. Из-за того, что помещения гардеробных часто не отапливаемые, и одна из стен «холодная», возможна конденсация влаги и развитие грибка и плесени. Источниками неприятных запахов в гардеробных также бывает хранящаяся там зимняя одежда из кожи и меха, а также обувь.

Вентиляция гардеробной защитит хранящееся в ней белье и одежду от порчи и неприятного запаха, предотвратит повышенную влажность воздуха и образование плесени.

Как организовывается вентиляция в гардеробной

Из-за того, что планировка многих квартир не предусматривает такого помещения, как гардеробная, оно не оборудуется вытяжным каналом естественной вентиляции. Как правило, вентиляция квартиры обеспечивает воздухоудаление только через кухонную вытяжку и переточную решетку санузла. Поэтому, если естественный приток в гардеробную еще можно организовать через нижний зазор двери, вентиляционные отверстия в ней или стеновые клапаны, то вытяжка в любом случае должна быть принудительной.

Принудительная вентиляция в гардеробной квартиры может организоваться несколькими способами:

• При помощи воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.
• С использованием вытяжного осевого или центробежного вентилятора для гардеробной и подведенного к помещению воздуховода.
• С применением канального вентилятора и воздуховодов.
• За счет осевого вентилятора с интервальным выключателем, присоединенного к горизонтально расположенному воздуховоду.
• С помощью бризера (проветривателя), установленного в наружную стену, и приточного клапана, размещенного сверху противоположной стены, если одна из стен гардеробной – наружная.

Рекомендуем товар

8 фото

В наличии

Показать цену

Потребляемая мощность, Вт: 18, 19 | Электропитание, В: 230 | Особенности: в шумоизолированном корпусе, двигатель на подшипниках | Максимальный расход воздуха, м³/час: 140, 180 | Уровень шума, дБ: 21, 24 | Диаметр патрубка, мм: 100 |

В первых четырех случаях воздуховоды прокладываются на стадии ремонта при обустройстве коробов многоуровневых потолков, иначе они останутся на виду и испортят дизайн интерьера. В случае монтажа проветривателя, который устанавливается в сквозное отверстие диаметром 125-150 мм, испортится фасад здания, поэтому этот вариант подойдет не для каждой квартиры.

Вентиляция спальни в квартире

Спертый воздух, его избыточная влажность, появление неприятных запахов, «потеющие» окна и плесень на граничащих с улицей стенах и в шкафах, все это – лишь неполный перечень проблем, которые должна решать вентиляция спальной комнаты.

Конечно, вентиляция квартиры предусматривает наличие вентканалов вытяжной естественной вентиляции, но как быть летом, когда эффективность естественной тяги минимальна, а в распахнутые окна залетает пыль, проникает уличный шум и зной?

Вам поможет только механическая вентиляция спальни, главное – выбрать оптимальный вариант для решения конкретно вашей задачи.

Нормы воздухообмена для спален

На каждого человека требуется воздухообмен не менее 30 м³/ч. При этом, в соответствии с ДБН, приточная вентиляция в спальне должна обеспечивать однократный воздухообмен в помещении. Переток воздушных масс из смежных помещений в спальню нежелателен – вместе с воздухопотоком перемещаются запахи, бактерии и углекислый газ.

Вентиляция в спальне: способы организации

Многие горожане устанавливают в спальне мощный вытяжной вентилятор. В результате, мы получаем или сквозняк, или приток воздуха из кухни или санузла с сопутствующими «ароматами». Идеальным решением для спален будет либо организация только притока, либо использование точно рассчитанной приточно-вытяжной системы.

В ДБН говорится, что спальни нуждаются в притоке свежего воздуха, который должен поступать через окна. Также там отмечается, что при использовании герметичных окон и окон без форточек в оконном полотне необходимо устанавливать встроенные проветриватели. Этот совет рационален, тем более что в продаже можно встретить автоматические гигрорегулируемые приточные клапаны, которые работают бесшумно, без использования электричества и могут устанавливаться на раму окна даже после окончания строительных работ. Их производительность – 5-50 м³/ч.

Приток в спальне можно организовать также при помощи бризеров (проветривателей с электровентилятором), которые монтируются в наружную стену через сквозное отверстие 125-150 мм. Выбирать следует проветриватели с фильтром, функцией шумоглушения и подогрева воздуха. Аналогично бризерам, в спальнях могут устанавливаться настенные приточные клапаны с регулировкой притока, не требующие подключения к электросети.

Если в спальне нет окон и нет ни одной наружной стены, приточная вентиляция в спальне может организоваться при помощи вентустановки приточного типа, подающей подогретый воздух через воздуховод, проложенный к спальне. Монтируются такие установки на балконе или лоджии.

В более дорогом варианте можно использовать вентустановку, обслуживающую всю квартиру и подогревающую приток за счет рекуперации. Такое решение дороже в организации, но максимально эффективно.

Очень удобное и эффективное решение сконструировали немецкие инженеры. Бытовая установка с реверсивной работой Maico PP 60 KA. Её можно устанавливать даже по готовому ремонту

Вентиляция гостиной в квартире

В гостиной мы проводим вечера, встречаем гостей, организуем застолья и просто отдыхаем после работы. Следовательно, вентиляция квартиры должна обустраиваться таким образом, чтобы свежего воздуха в гостиной было достаточно, вне зависимости от количества присутствующих в этом помещении людей.

• При большом скоплении гостей требуется не менее 70-150 м³/ч приточного воздуха! При этом гостиная не должна выхолаживаться в холодные периоды года.

Нередко гостиная в квартире соединяется с кухонной зоной или лоджией. Для минимизации распространения запахов подача свежих воздушных масс должна осуществляться так, чтобы отработанный воздух вытеснялся из гостиной в кухню, а не наоборот.

Оборудование для вентиляции гостиной

В квартирах вентиляция гостиной проектируется индивидуально. Один из доступных способов обустройства вентиляционной системы – использование стеновых бризеров (проветривателей), которые устанавливаются в подготовленное в области отопительного радиатора сквозное отверстие. Однако следует помнить: приток свежего воздуха при таком решении не превысит 40 м³/ч.

Большую производительность, за счет количества, могут обеспечить оконные проветриватели, или клапаны. Такие устройства будут эффективны при существенной разнице температур внутри и снаружи квартиры, и разнице давлений не менее 10 Pa.

Вытяжка в обоих случаях естественная, осуществляется в направлении кухни и санузлов.

• При наличии многоуровневых потолков или пристенных коробов лучшим для гостиной выбором является монтаж вентиляционных установок приточного и приточно-вытяжного типа.

Вентиляционные установки формируют оптимальный объем свежего воздуха, обеспечивают его очистку и подогрев. В первом случае в гостиную направляется только приток, во втором – в одном конце помещения формируется приток, а в противоположном вытяжка.

Вентоборудование, включая нагреватель притока, шумоглушитель и фильтр, в квартире располагается на лоджии или балконе. Все воздуховоды скрываются за подвесным потолком, а на виду остаются только потолочные вентиляционные решетки.

Если гостиная не выполняет функцию спальни, в ночное время принудительная вентиляция гостиной может ограничиваться, чтобы электроэнергия не расходовалась напрасно. Для этого используются VAV-регуляторы, позволяющие сокращать или отключать вентиляцию гостиной в ночное время суток.

Может ли мой кооператив заставить меня избавиться от старой печи, которая была в моей квартире?

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 и более ванных комнат

Ответ:

К сожалению, ваша доска находится прямо здесь, говорят наши эксперты. В настоящее время вентиляционное отверстие вашей печи не соответствует городским нормам и должно быть изменено.

«Вентиляция варочной панели, коммерческой или жилой, с вытяжной решеткой, которая помещается в оконный проем в многоквартирном доме, просто незаконна», — говорит Дэвид Ям, архитектор из Bolster, 4-летний житель Нью-Йорка. компания (и, к вашему сведению, рекламодатель Brick), которая подбирает домовладельцев с надежными подрядчиками и архитекторами.«Этот тип выхлопной трубы должен быть размещен на расстоянии не менее трех футов от любого существующего оконного проема.« Модернизация »- неправильный термин. Легализация выхлопной трубы означает направление ее в место подальше от окна».

Чтобы исправить ситуацию, вам нужно отодвинуть вентиляционные отверстия печи от окна, — говорит Ням. «В качестве альтернативы вы можете удалить воздуховод, освободить весь оконный проем и использовать вытяжку с рециркуляцией воздуха», — добавляет он. «Ряд мощных и высококачественных вытяжек поставляется с комплектом рециркуляции от таких производителей, как Miele и Broan.«В зависимости от таких факторов, как высота потолка в вашей квартире, работа может стоить от 3000 до 5000 долларов.

Чтобы избежать подобных неприятностей в будущем, Yum рекомендует включить в договор купли-продажи условие, требующее, чтобы все изменения были выполнены на законных основаниях. и с разрешением DOB, «которое было должным образом подано и закрыто». В более старом здании, где изменения могли быть внесены до того, как текущий продавец стал владельцем собственности, было бы разумно проконсультироваться с архитектором перед покупкой, чтобы обнаружить любые потенциальные проблемы .При стандартной ставке архитектора около 200 долларов в час эта мера предосторожности обойдется вам примерно в 800 долларов, что намного меньше, чем цена неожиданного ремонта и ремонта в будущем.

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы.

Посмотреть все Спросите эксперта.

НАЗВАНИЯ НАЦИОНАЛЬНОЙ КВАРТИРНОЙ АССОЦИАЦИИ СЕМЬЯ ФОРТ-ХУД ЖИЛЬЕ ВОЕННОЕ СООБЩЕСТВО ГОДА

«Американские военные семьи каждый день приносят жертвы ради нашей страны. Lendlease стремится предоставить этим достойным семьям дома и сообщества, в которых они могут жить, работать и процветать », — сказала Кэролин Трегартен, управляющий директор Lendlease Communities.«Это признание NAA является свидетельством упорной работы и самоотверженности нашей команды Fort Hood Family Housing, особенно в отношении всех проблем, которые возникли в прошлом году».

На протяжении всей пандемии компания Fort Hood Family Housing работала над тем, чтобы жители были в безопасности и были вовлечены, в то время как они были социально отстраненными. Команда организовала множество виртуальных мероприятий и мероприятий на открытом воздухе, таких как детские души, угощения и праздничные торжества, чтобы поднять настроение и сохранить сильное чувство общности в то время, когда многие американцы чувствовали себя более изолированными, чем когда-либо.Fort Hood Family Housing также учредил Консультативный совет жителей (RAB) из двенадцати членов, члены которого избираются своими коллегами для представления сообщества. Программа RAB была разработана, чтобы побудить жителей участвовать в жизни своего сообщества и положительно повлиять на качество жизни семей в Fort Hood Family Housing. Посредством RAB представители резидентов имеют возможность поделиться своими идеями и предложениями, выразить озабоченность и работать со своей командой по управлению недвижимостью для разработки решений.Кроме того, Lendlease полностью реализовала Билль о правах арендаторов в семейном жилье Fort Hood и во всех помещениях своей армии, обеспечивая удовлетворение потребностей арендаторов.

«Получение этой награды — огромная честь, и я невероятно горжусь всей командой Fort Hood Family Housing за их неизменную приверженность улучшению жизни наших военнослужащих и семей», — сказал Крис Альбус, директор проекта семейного жилья Fort Hood. «Пандемия поставила новые задачи, которые требовали гибкости и устойчивости, которые наша команда демонстрировала изо дня в день.

Среди финалистов престижной награды этого года был еще один приватизированный военный жилой комплекс Lendlease, Tierra Vista Communities, расположенный в Колорадо-Спрингс, Колорадо, и Сан-Педро, Калифорния. В дополнение к признанию этого года, в 2016 году, Tierra Vista Communities был назван сообществом года NAA и лучшим сообществом в категории военного жилья; а в 2015 году компания Fort Hood Family Housing была названа лауреатом премии NAA Paragon Award в специальной военной категории.

Полный список победителей NAA, объявленных 16 июня 2021 г., можно найти здесь. Узнайте больше о бизнесе Lendlease в сообществах здесь.

ENDS
За дополнительной информацией обращайтесь:
Стефани Мерфи
Директор по корпоративным коммуникациям
+1 312-909-1731
[электронная почта защищена]

О Lendlease
Lendlease — это международная группа по недвижимости и инвестициям, работающая в Австралия, Азия, Европа и Америка. Наша цель — создавать ценности в местах, где процветают сообщества.

Lendlease со штаб-квартирой в Сиднее, Австралия и котируется на Австралийской фондовой бирже, насчитывает около 9 500 сотрудников по всему миру.

Наши основные возможности отражены в наших операционных сегментах Девелопмент, Строительство и Инвестиции. Сочетание этих трех сегментов дает нам устойчивое конкурентное преимущество и позволяет предлагать инновационные комплексные решения для наших клиентов.

В США компания Lendlease’s Communities является одним из национальных лидеров в области развития государственных / частных сообществ.Мы управляем одним из крупнейших портфелей военного жилья в США и являемся эксклюзивным партнером армии по вопросам жилья. Ориентируясь на создание устойчивой ценности, Lendlease создает сообщества, которые восстанавливают нашу окружающую среду, обогащают жизнь людей и способствуют экономическому росту. Lendlease активно сотрудничает с Министерством обороны в рамках Инициативы по приватизации военного жилья (MHPI), программы, которая предусматривает передачу активов военного жилья компаниям частного сектора. Имея в своем портфеле более 40 000 жилых единиц, 192 квартиры и более 12 000 гостиничных номеров, Lendlease будет финансировать, развивать, строить, ремонтировать и эксплуатировать эти объекты в течение как минимум 50 лет.

www.lendlease.com

Двойные стандарты для вытяжек?

Это особенно актуально, когда вы живете в квартире! Если вы живете в квартире и чувствуете, что ваша вытяжка не работает, продолжайте читать.

Вы можете представить вытяжку без двигателя или вентилятора?

Проблема с вытяжками в квартирах с центральной вентиляцией:

• не следует выводить дым от готовки в централизованную систему вентиляции, И
• Почему-то производители придумали стандарт (EN13141), который позволяет устанавливать довольно дорогие «имитирующие» вытяжки без вентиляторов.Это вводит пользователей в заблуждение.

Решение — настоящая вытяжка (согласно IEC61591) для каждой квартиры с вытяжкой наружу.

В большинстве квартир вентиляция централизованная, поэтому вытяжка представляет собой пассивную вытяжку в форме дымохода, улавливающую нагретый воздух, уходящий вверх от печи. Поэтому неудивительно…

, что вы, как арендатор, заметили, что включение вытяжки не имеет большого значения, кроме освещения.

В стандарте EN13141-3 прямо говорится: «Вентиляция для зданий — Тестирование производительности компонентов / продуктов для вентиляции жилых помещений — Часть 3: Вытяжки для домашнего использования без вентилятора »… ..

Часть 3 строительного стандарта, касающегося вытяжек для жилых помещений (EN13141-3), специально предназначена для конструкций без вентилятора.

Сделаем паузу на секунду. Вытяжка (европейский термин для обозначения вытяжки) без вентилятора ? Без мотора?

Ах да.Вам нужна квартира с вытяжкой. Вы можете подумать, что у вас есть кухонная вытяжка, которая работает, но гораздо важнее другое: опасность возгорания. Причина проста.

Если жир и дым покидают вашу кухню прямо в длинные воздуховоды центральной системы вентиляции, система вентиляции быстро заполняется жиром.

Чтобы избежать засорения централизованной системы вентиляции вытяжкой, существует 3 варианта. Первый из них описан выше.Третий вариант хорош, потому что вытяжка работает хорошо:

1. Вытяжки без мотора, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МЕДЛЕННО выпускают воздух из кухни, чтобы большая часть жира успевала аккуратно осесть в жироулавливающих фильтрах. Другими словами, «кухонная вытяжка» без вентилятора и без реального удаления грязного воздуха, как в случае с EN13141-3. Уровень циркуляции воздуха будет всего 130-270 м3 / ч, что является лишь средним уровнем для движения воздуха при нормальной базовой вентиляции помещения.

   Настоящая кухонная вытяжка в соответствии с IEC61591 обеспечивает вытяжку до 650 м3 / ч на максимальном уровне и более в режиме наддува.

2. Вытяжки, рециркулирующие воздух обратно в кухню. В этом случае циркуляция воздуха также низкая по той же причине, что упоминалась выше. В этих рециркуляционных вытяжках используются угольные фильтры для устранения некоторых запахов. Это не лучшее решение, оно не очень эффективно, фильтры служат недолго, и большинство арендаторов не меняют фильтры. Однако, по крайней мере, каналы центральной вентиляции остаются чистыми.
3. Настоящая вытяжка для каждой квартиры (согласно IEC 61591) с вытяжкой наружу. Это будущее. В настоящее время решение практически не используется.
   Оптимальное решение — вентиляционные отверстия на крыше. В современных зданиях с упором на энергоэффективность и герметичность строительства важно иметь вентиляционное отверстие, которое будет пропускать дополнительный воздух при включении кухонной вытяжки. В каждой квартире будет свой собственный регулируемый воздушный поток, который учитывает энергию и микроклимат в помещении и регулируется соответствующим образом.

EN 13141-3

Методы испытаний, используемые в стандарте EN13141, в частности, в главе 7 («Проверка эффективности удаления запаха» с «удалением запаха ≥ 75%») не имеют большого смысла ни в процедуре тестирования, ни в интерпретации результатов.

Стандарт был разработан в Швеции много лет назад, но прямая ссылка на норму была оставлена ​​там почти 25 лет назад, в 1996 году, когда Строительные правила решили исключить его.

В Дании группа по регулированию строительства (декабрь 2020 г.) обновляет BR20 и обсуждает роль EN13141.

На все нужно время, но будем надеяться на прогресс во всей Европе 😉.

Полное руководство по аренде в Лос-Анджелесе

Поскольку стоимость типичного дома в Лос-Анджелесе приближается к 640 000 долларов, все большее число местных жителей отказываются от покупки. Если вы один из них, вы не одиноки. Более половины арендной платы за Ангеленос — район метро Лос-Анджелеса занимает четвертое место по количеству арендаторов в стране. Ниже мы изложим все, что вам нужно знать о процессе аренды, начиная с пошагового руководства по поиску квартиры.Добро пожаловать домой!

Как найти квартиру

1. Установите бюджет. Для справки, средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 1369 долларов. Согласно списку апартаментов, стоимость квартиры с двумя спальнями составляет 1759 долларов. В дополнение к стоимости ежемесячной аренды вам, вероятно, придется внести залог, арендную плату за первый (и, возможно, последний) месяц, плюс регистрационный сбор, который обычно составляет от 25 до 50 долларов. Внимание! Некоторые оговаривают, что ваш доход как минимум в три раза превышает арендную плату.

2.Сосредоточьтесь на районе. Подберите капюшон рядом с местом работы. В час пик дорога на автобусе или автомобиле из одной части «города» в другую занимает два часа. Короткие поездки на работу могут сделать или сломать вашу повседневную жизнь в Лос-Анджелесе. Если у вас возникли проблемы с выбором среди более чем 470 районов, вам поможет эта веселая викторина.

3. Установите ожидания. Охота за квартирой здесь не такая интенсивная, как в Нью-Йорке, но при определенных ценах вы можете столкнуться с жесткой конкуренцией.Это потому, что сейчас во всем Лос-Анджелесе довольно много вакансий. По последним данным переписи населения, это 3,9 процента. В условиях дефицита квартир нередки войны за покупку. Да, арендаторы иногда предпочитают платить больше, чем заявленная цена.

4. Поиск квартиры. Скорее всего, вам не нужно нанимать риэлтора. В большинстве случаев он вам не понадобится. Арендаторы здесь обычно находят места самостоятельно. Лучше всего обыскивать окрестности пешком. Поскольку домовладельцы любят сдавать в аренду местным жителям, вы, скорее всего, наткнетесь на блокнот, которого нет в списке в Интернете.Интернет — второй лучший ресурс. Самые надежные сайты для аренды в Лос-Анджелесе: Apartment List, Apartments.com, HotPads, Rent.com, Trulia, Westside Rentals, Zillow и Zumper.

5. Увидеть место лично. Как только вы найдете понравившееся место, позвоните или напишите по электронной почте и попросите назначить время для его просмотра. Скорее всего, вы будете иметь дело напрямую с владельцем недвижимости, менеджером на месте или управляющей компанией. Это ключ к тому, чтобы вас не обманули или обманули онлайн-листинг.P.S. Если вы не видите ни холодильника, ни плиты, не пугайтесь. Не все домовладельцы в Лос-Анджелесе их снабжают, и вам, возможно, придется обзавестись своим.

6. Домашнее животное затруднит поиск. Многие арендодатели не разрешают это делать, а если и разрешают, то часто возникают ограничения по размеру или породе. По крайней мере, рассчитывайте внести залог за питомца.

7. Подайте заявку прямо сейчас. Если вы найдете место, которое вам понравится, сразу же подайте заявку. Поскольку рынок ограничен, получение квартиры вашей мечты часто сводится к тому, чтобы подать заявку первым.(Вам также понадобится солидный кредитный рейтинг). Имейте под рукой ключевую информацию — например, банковские выписки и номера телефонов вашего работодателя и бывших арендодателей.

Как работает контроль арендной платы?

В таком дорогом городе, как Лос-Анджелес, квартира с контролируемой арендной платой может быть золотым билетом для арендаторов. Квартиры с контролируемой арендной платой имеют ограничения на размер арендной платы, которая может повышаться каждый год. (Все в Лос-Анджелесе называют это «контролем за арендной платой», но технически это стабилизация арендной платы). Сейчас в городе Лос-Анджелес ставка составляет 4 процента.Это означает, что в долгосрочной перспективе арендаторы будут платить намного меньше, чем они могли бы в противном случае. В других городах округа Лос-Анджелес также есть контроль за арендной платой, но правила различаются.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что большинство квартир с контролируемой арендной платой имеют надежную защиту для арендаторов, которые были выселены не по их вине. Вот полная разбивка того, как работает контроль арендной платы в Лос-Анджелесе.

Как найти квартиру с контролируемой арендной платой? В городе Лос-Анджелес введите свой адрес в ZIMAS, городскую базу данных о недвижимости.Если на вкладке «Жилье» рядом с «Постановлением о стабилизации арендной платы» указано «да», то арендная плата в вашем здании регулируется.

Аренда жилья

Вы нашли свою квартиру и подписали договор аренды. Что теперь? Знай свои права. Здесь мы подробно рассказали о 10 наиболее важных правах арендаторов. Самое главное знать, что вы имеете право на чистое и пригодное для жилья жилье.

Если в вашей квартире возникла проблема, эксперты рекомендуют вам сообщить об этом домовладельцу устно, а затем отправить датированное письмо с подробным описанием проблемы.Они также побуждают арендаторов , а не удерживать арендную плату. Если вы живете в многоквартирном доме в городе Лос-Анджелес, подайте жалобу в отдел жилищных и общественных инвестиций, который расследует нарушения кодекса. Чтобы подать жалобу, нажмите здесь или позвоните по телефону 1-866-557-7368.

Newark Makerhoods Live / Work — Makerhoods

+ заявка

Я не отвечаю требованиям к доходу. Могу ли я подать заявку? Наша целевая прибыль составляет 2 000 долларов в месяц или 24 000 долларов в год.Однако мы принимаем во внимание несколько других факторов. (1) COVID мог нанести ущерб вашему доходу. (2) Ваш доход близок, но наличие собственного пространства поможет вам увеличить доход. (3) Ваш бизнес должен иметь физическое местонахождение, например кофейню или предприятие по доставке. В целом, мы стремимся к увеличению продаж — стабильно ли вы продаете? — А учитывая продажи вашего бизнеса и другие источники дохода, можете ли вы позволить себе программу Live / Work?

Максимального дохода нет.

У нашего бизнеса несколько владельцев. Можем ли мы подать заявку? да. Мажоритарный владелец бизнеса должен заполнить заявку и будет считаться основным контактным лицом. Не все владельцы бизнеса обязаны жить в Makerhoods в Ньюарке, только большинство владельцев бизнеса.

Нужно ли мне заполнять это заявление, если я хочу работать в особняке Крюгера-Скотта? Нет. Если вы заинтересованы в аренде офисного помещения или совместной работе в особняке Крюгера-Скотта, заполните эту форму, чтобы получить дополнительную информацию, когда она будет выпущена: https: // www.makerhoods.com/kruegerscott-mansion

Я просто хочу работать вне коммерческой кухни. Я должен жить на месте? Да, чтобы работать на коммерческой кухне, вы должны жить на месте и быть принятым в программу Makerhoods Live / Work.

Какие виды бизнеса разрешены, а какие нет? См. Полный список здесь: https://www.makerhoods.com/makerhoods-market-terms-and-conditions#products.

+ Стоимость

Сколько стоят места в магазине Maker?

• Блок 1: 525 квадратных футов при ежемесячной арендной плате 602 доллара США (включая CAM)
• Блок 2: 665 квадратных футов + мезонин 225 квадратных футов по цене 1020 долларов США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 3: 665 квадратных футов + мезонин 225 квадратных футов по цене 1020 долларов США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 4: 665 квадратных футов + 225 квадратных футов мезонина по цене 1020 долларов США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 5: 665 квадратных футов + 225 квадратных футов мезонина по цене 1020 долларов США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 6: 615 квадратных футов + 200 квадратных футов мезонина по цене 934 доллара США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 7: 855 квадратных футов + мезонин площадью 300 квадратных футов по цене 1323 доллара (включая CAM и WiFi)
• Блок 8: 690 квадратных футов + 300 квадратных футов антресоли по цене 1134 доллара США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 9: 665 квадратных футов + 225 квадратных футов мезонина по цене 1020 долларов США (включая CAM и Wi-Fi)
• Блок 10: 600 квадратных футов + 200 квадратных футов в мезонине по цене 917 долларов США (включая CAM и Wi-Fi)
• Кухня: Общая коммерческая площадь за 897 долларов (включая CAM и Wi-Fi)
• Теплица: 3200 квадратных футов, подлежит уточнению

Есть ли дополнительная плата помимо коммерческой аренды? Да, производители несут ответственность за коммунальные услуги и плату за обслуживание помещений общего пользования.

Сколько стоят квартиры? Стоимость квартир будет зависеть от вашего дохода и размера квартиры. Вот оценки (возможны изменения):

• 1 спальня: 1040–1595 долларов
• 2 спальни: 1260 — 2287 долларов
• 3 спальни: 1465 — 2595 долларов

Есть ли залог? Если вас приняли в Makerhoods Live / Work, чтобы обеспечить себе место, вам нужно будет внести месячный залог за аренду жилых и коммерческих помещений.*

Увеличится ли когда-нибудь моя арендная плата? Да, ежемесячные расходы на аренду жилой и коммерческой недвижимости будут постепенно увеличиваться, чтобы покрыть растущие расходы. Однако нашей целью будет оставаться максимально доступным жилье и коммерческие площади.

+ Аренда

Какой вид аренды я подпишу? Как признанный Создатель, вы подпишете два отдельных договора аренды: договор аренды жилого помещения для квартиры и договор аренды коммерческого помещения.

+ Программа

Как долго моя компания может оставаться в Makerhoods Live / Work? Ваш бизнес может оставаться сколь угодно долго, если вы постоянно будете соответствовать требованиям программы, ее руководящим принципам и политике сообщества.Если ваш бизнес растет, вам может потребоваться поиск большего пространства за пределами Makerhoods.

Что делать, если меня исключат из Makerhoods Live / Work? Makerhoods работает как торговый центр, и успех каждого Создателя влияет на успех всех Создателей. Таким образом, Создатель может быть исключен из программы Makerhoods, если он не соответствует ожиданиям программы, руководящим принципам и политике сообщества. Если это произойдет, Maker и Makerhoods будут обсуждать до фактического выселения, чтобы исправить ситуацию.

Должен ли я жить в Makerhoods в Ньюарке? Да, все принятые Создатели должны жить в Makerhoods в Ньюарке. Это критически важная часть Makerhoods для создания процветающего сообщества, которое живет / работает. Мы хотим, чтобы все Создатели чувствовали ответственность и связь с сообществом. Может применяться льготный период для фактической даты заселения, который будет определяться в индивидуальном порядке.

Обставлено ли коммерческое помещение? Нет, коммерческие магазины не меблированы.Владелец бизнеса несет ответственность за меблировку помещения и может работать с Makerhoods для индивидуальных потребностей в застройке. Makerhoods также могут оказать помощь в привлечении капитала для строительства или оборудования.

+ Парковка

Есть ли парковка? Арендаторам жилья доступны парковочные места. Разрешения на парковку можно будет приобрести в порядке очереди. Имеется уличная парковка.

+ Другое

Какой посещаемости я могу ожидать от своего бизнеса? Участок Makerhoods в Ньюарке окружен несколькими школами, небольшими офисами и будет иметь встроенное сообщество жителей квартир и арендаторов офисов.Мы планируем проводить множество общественных мероприятий, которые также будут привлекать трафик на сайт. Однако мы не ожидаем, что пешеходная посещаемость станет основным источником клиентов для нашего бизнеса Maker. Производители должны иметь четкий план продаж и распространения, не зависящий от пешеходной посещаемости.

+ Контакт

Хотите поговорить о своем бизнесе или у вас есть вопросы о программе? Почта [email protected]

49 человек перемещены в результате пожара 2-х тревог в жилом комплексе West Side

SAN ANTONIO — ОБНОВЛЕНИЕ: Жилой дом будет снесен.

Пожарная служба Сан-Антонио все еще пытается выяснить, от чего начался пожар.

(ранее)

Пожар с двумя тревогами в жилом комплексе Вест-Сайд оставил здание почти полностью разрушенным, а более 40 человек остались без крова.

Около полудня понедельника начальник пожарной охраны Сан-Антонио Чарльз Худ сказал, что бригады отправились в апартаменты Marbach Park в блоке 1800 на Хорал-Драйв, где они обнаружили «действующий пожар» в многоквартирном доме № 5.

Худ сказал, что службы быстрого реагирования начали эвакуировать жителей, а пожарные начали агрессивно бороться с огнем, пока их не привело к «обрушению одного из проходов к лестничной клетке».

«Нам пришлось защищаться от этого, (и) мы нанесли тяжелый урон по крайней мере восьми юнитам, но все 16 в этом здании пострадали», — сказал Худ.

На видео, отправленных на KSAT.com, видно, как многоквартирный дом полностью охвачен пламенем.

Ad

Пожарным удалось спасти собаку и кошку из горящего здания.По словам Худ, сообщений о травмах не поступало, и все, кто жил в пострадавшем здании, включая домашних животных, были найдены.

Худ сообщил, что в результате пожара 49 человек покинули свои дома.

«Если бы это произошло в 3 часа ночи, вы можете представить себе опустошение, поскольку люди спят, но многих людей не было дома или они отсутствовали», — сказал Худ.

Худ сказал, что около 100 пожарных работали над устранением пожара, и как только они оценит устойчивость конструкции, они проведут вторичный обыск и попытаются спасти любые ценные вещи.

Джо Лопес, местный житель, сказал, что видел дым, и позвонил в службу 911.

«Я проходил мимо и почувствовал запах дыма, что угодно, и я ни в чем не был уверен. Я оборачиваюсь и вижу дым, идущий из окна. , прямо напротив прачечной. Я подошел и посмотрел посередине и ничего не увидел. Итак, я иду обратно, и пламя только что вышло из окна спальни, и именно тогда я позвонил в службу 911 ».

Ad

Красный Крест, руководство комплекса и другие организации будут оказывать помощь семьям перемещенных лиц, сказал Худ.

До сих пор неясно, что именно вызвало пожар, и для расследования были вызваны сотрудники по поджогам, сказал он.

Пожар, 01.04.19

В прямом эфире: пожарные команды Сан-Антонио работают над тушением большого пожара в жилом комплексе в западной части города. Это развивающаяся история. Используйте KSAT 12 в прямом эфире и в Интернете, чтобы быть в курсе последних событий. ПОСЛЕДНИЕ: https://www.ksat.com/news/safd-crews-respond-to-2-alarm-fire-at-west-side-apartment-complex

Автор: KSAT 12 и KSAT.com в понедельник, апрель. 1, 2019

Авторские права 2019, KSAT — Все права защищены.

На что обращать внимание при осмотре квартиры

Залог — ужасная вещь, которую нельзя тратить. Чтобы убедиться, что вы проявляете должную осмотрительность и не собираетесь быть на связи по поводу каких-либо проблем с арендой, вам необходимо провести тщательный осмотр квартиры как при въезде, так и в конце срока аренды, когда вы собраны и готовы к работе. Осмотр, который вы проводите при въезде, особенно важен, поскольку в обязанности вашего арендодателя или управляющей компании входит ремонт всего, что сломано, находится в плохом состоянии или просто не работает должным образом.

Многие домовладельцы предоставят вам контрольный список проверки квартиры, который вы можете использовать, чтобы помочь себе в этом процессе. Другие могут просто оставить вас наедине с собой. В любом случае делайте заметки о любых обнаруженных вами дефектах, отмечая, в чем именно заключаются проблемы и где они находятся. Также сделайте фотографии для дополнительной документации. И чтобы убедиться, что вы выполняете максимально полную работу, убедитесь, что вы выполнили все ключевые контрольные точки проверки квартиры, перечисленные ниже.

Обойдите и включите и выключите все переключатели света, чтобы убедиться, что они работают правильно. Сделайте то же самое с любыми вентиляторами для ванной и проверьте каждую розетку, чтобы убедиться, что она работает. Самый простой способ сделать это — быстро подключить зарядное устройство телефона к каждой розетке. Если ваш телефон начинает заряжаться, все готово.

В вашей квартире должен быть хотя бы один детектор дыма, но в большинстве случаев их будет несколько — по одному на кухне и по одному в каждой спальне.Если к вашему устройству есть пристроенный гараж, камин и / или топливный обогреватель, он также должен иметь детектор угарного газа. Убедитесь, что эти устройства присутствуют и горят ли зеленые световые индикаторы, свидетельствующие о том, что они работают правильно.

Если у вас есть система кондиционирования воздуха, включите отопление, а затем кондиционер, чтобы убедиться, что они проходят через все вентиляционные отверстия. Если у вас есть радиаторное отопление, вам, возможно, придется попросить арендодателя включить их, чтобы вы проверили, в зависимости от времени года.Убедитесь, что видимые части вашей системы отопления и охлаждения кажутся чистыми и ухоженными, включая фильтры.

Убедитесь, что все ваши окна целы, то есть нет трещин или битого стекла. Обратите внимание на конденсат между стеклами, который может указывать на отверстие, которое необходимо закрыть. У вас должна быть возможность открывать и закрывать каждое из окон, а во многих городах требуются решетки на внешней стороне окон, если вы находитесь на первом этаже.Если у вас есть экраны, проверьте и их, чтобы убедиться, что они прочны и не слезятся. Также проверьте, что жалюзи или другие оконные рамы находятся в хорошем состоянии.

Все двери должны иметь рабочие ручки и легко открываться и закрываться. Дважды проверьте все двери, ведущие наружу, чтобы убедиться, что их замки работают именно так, как должны.

Внимательно осмотрите стены и потолки во время осмотра квартиры, обращая внимание на сколы и трещины, пятна, плесень и признаки повреждения водой (обычно видимые либо по пятнам, либо по внешнему виду). отечности в краске).

Если у вас есть ковер, проверьте, нет ли пятен, разрывов или других признаков повреждений. Проверьте деревянные полы на предмет царапин и повреждений водой, а плитку — на наличие сколов и следов плесени в растворе. Если это не новая единица, вы можете ожидать, что ваши полы будут немного изнашиваться, но лучше задокументировать их текущее состояние, когда вы переедете, чем, возможно, вас обвинят в этих вещах позже.

Обратите внимание на общее состояние и чистоту устройства, обращая внимание на такие места, которые легко не заметить, например, в шкафах и туалете.Ищите плесень, помет грызунов или признаки заражения вредителями.

Туалеты со смывом, чтобы убедиться, что они сливают и наполняют правильно. Повторите попытку через пару минут, чтобы прислушаться к звукам текущей воды, которые могут указывать на то, что резервуар не работает должным образом.

Включите все смесители, чтобы убедиться, что давление воды хорошее, протестируйте как горячую, так и холодную воду, чтобы убедиться, что они функционируют должным образом.Поищите признаки плесени или плесени вокруг водостоков, в растворе, на плитке или фарфоре, а также проверьте, нет ли ржавчины на креплениях. Осмотрите плитку или фарфор в душе, ванне и раковине на предмет сколов, царапин или трещин.

Осмотрите все шкафы для ванных комнат на предмет каких-либо признаков протечки воды. Вы также должны убедиться, что дверцы шкафа открываются и закрываются должным образом и правильно установлены на петлях.

О состоянии ванной можно многое сказать по ее запаху.Обратите внимание, если вы заметили влажный или затхлый запах, поскольку иногда плесень или другие виды повреждений, вызванных водой, не видны на поверхности.

Проверьте каждое устройство, чтобы убедиться в его работоспособности. Не забывайте проверять каждую конфорку на плите, вентилятор на микроволновой печи или вытяжку над вашей плитой, а также другие отдельные функции прибора, которые в противном случае вы могли бы упустить, пока они вам действительно не понадобятся.

Посмотрите на чистоту холодильника.Помимо того, что он полностью пустой, его также следует очистить от остатков пищи или пятен от предыдущего жильца.

Проверьте кран, чтобы убедиться, что он работает, и загляните под раковину, чтобы увидеть, не вытекает ли вода из труб. Если у вас есть мусоропровод, найдите выключатель и убедитесь, что он тоже работает.

Ящики и шкафы должны быть чистыми и легко открываться и закрываться.Здесь вам действительно нужно следить за пометом грызунов или насекомыми, поскольку они, как правило, попадают туда, где есть еда.

Осмотрите шкафы и убедитесь, что все встроенные системы хранения прочные и в хорошем состоянии. Двери шкафа должны легко открываться и закрываться.

Спальни — это обычно чистый лист в том, что в них есть, поэтому вы уже проверили их основные характеристики, такие как окна, полы, стены, отопление и охлаждение, в рамках проверки вашей квартиры.Как и в ванной, обратите внимание, заметите ли вы какие-либо характерные запахи, которые могут исходить от чего-то пролитого на ковер или повреждения водой за стенами.

Убедитесь, что стиральная машина и сушильный барабан чистые и находятся в хорошем состоянии. Поверните ручки или нажмите некоторые кнопки, чтобы убедиться, что они включены и работают. Спросите арендодателя о том, когда в последний раз очищались воздуховоды сушилки, поскольку со временем они накапливаются ворсинками и могут стать причиной пожара.

Обратите внимание на любые признаки повреждения водой вокруг труб и под шайбой, включая любую плесень.

Как отмечалось выше, очень важно четко и письменно задокументировать любые отрицательные выводы. Делайте фотографии повреждений на своем телефоне, чтобы каждое изображение было датировано. Будьте как можно тщательнее, чтобы полностью покрыть свои базы и чтобы в случае необходимости технического обслуживания у них был подробный отчет о том, что необходимо сделать.

После того, как вы завершите осмотр квартиры, предоставьте домовладельцу свои письменные выводы. Не расстраивайтесь, прося исправить какие-то вещи — это то, для чего нужны домовладельцы (и, если они хороший арендодатель, они предпочли бы, чтобы вы сообщили им о чем-то, что не так, а не позволяли усугубить проблему) . Попросите арендодателя подписать ваши записи об осмотре после того, как он или она их изучит. Если вы только переезжаете, спросите, когда вы можете ожидать, что обо всем позаботятся.

Осмотр квартиры — это ваше время, чтобы обезопасить себя — и свой залог — как во время въезда, так и во время выезда. Чем больше вы сможете записывать, тем лучше вам будет. Планируйте посвятить всестороннему осмотру от 30 минут до часа и обязательно сделайте это, прежде чем приступить к распаковке вещей, если это ваш переезд на досмотр. Может быть полезно попросить друга или члена семьи помочь вам, поскольку они могут заметить что-то, что вы пропустили.

Вы редко найдете квартиру, которая идеальна по всем параметрам.