Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками в уже построенном: Как сделать вентиляцию в уже построенном доме — Ремонт в квартире

Содержание

Как сделать вентиляцию в уже построенном частном доме

Если нерадивые строители не предусмотрели вентиляцию в вашем частном доме, а вы им не напомнили, то дальше стоит разбираться, как сделать вентиляцию в уже построенном доме? Возможно ли это? К каким последствиям это может привести? Стоит отметить, что в строительстве нет ничего невозможного. Это как всегда лишь вопрос времени или денег. И в уже построенном доме можно устроить вентиляцию. Насколько сложно или затратно – это будет зависеть от архитектуры дома, его этажности, высоты потолков, наличия чердачного помещения и прочего.

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками в уже построенном доме?

Какие бы варианты устройства вентиляции в новом доме мы не выбрали, в любом случае это будет еще один этап ремонта. Небольшой этап, но с мусором, пылью и прочими неприятными атрибутами.

Если хозяева к этому не готовы, то можно остановиться на простейшем способе вентиляции помещений – через открытые окна. Современные металлопластиковые окна позволяют проветривать комнаты в 3 режимах, включая микропровертивание. Поэтому стоит сравнить временные и финансовые затраты и принять решение, приступать ли к устройству дополнительной вентиляции. Конечно, все было бы проще, если бы вентиляцию в загородном доме предусмотрели на этапе строительства.

Устройство принудительной вентиляции, а также установка кондиционеров не рассматривается в этой статье, так как для проектирования и монтажа такого оборудования нужно пригласить специалистов.

Если вы все-таки решились, то первым делом необходимо проанализировать конструктивные особенности архитектуры дома. Этажность повлияет на сечение воздуховодов, на их количество или диаметры на каждом этаже.

Наличие чердачного помещения позволит объединить воздуховоды именно там, а не на последнем этаже под потолками.
Высота потолков может ограничить прокладку горизонтальных воздуховодов.
Для смежных комнат можно предусмотреть совмещенные воздуховоды.
От толщины внешних стен зависит, можно ли будет установить приточные диффузоры с обратными клапанами для предотвращения выброса воздуха наружу. Или от них придется отказаться.

Что такое канал естественной вентиляции

Представим себе вариант, когда у вас в доме одна комната, которая требует проветривания. Вентиляция подразумевает совмещение 2 процессов: приток свежего воздуха и выброс загрязненного. Тогда в комнате нужно иметь приточное отверстие. Оно может быть устроено как

щель под дверью,
приточный клапан в наружной стене
переточное отверстие в дверном полотне снизу с вентиляционными решетками.

Выброс воздуха будет осуществляться через канал естественной вентиляции. Он представляет собой трубу минимум 3 м округлого или лучше квадратного сечения минимум 0,0016м2 длиной. Если труба используется квадратная, то сторона должна быть минимум 100мм. При такой длине естественная вытяжка обеспечит выброс воздуха объемом 30м3/час при комнатной температуре. Если нужно увеличить вытяжной объем увеличивают продольное сечение или высоту трубы.

В самом простом случае необходимо установить в каждое помещение уже выстроенного дома такой канал и сделать приточное отверстие для организации постоянной вентиляции помещений.

Какие помещения частного дома требуют проветривания

Вентилироваться должны все без исключения помещения дома или квартиры. Другое дело, что есть внутренние помещения без окон и для их вентиляции необходимо прокладывать дополнительные вентканалы. Помещения с окнами могут вентилироваться через окна. Но следующие помещения должны иметь свою вентиляцию, даже если у них нет окон:

Туалеты, для устранения неприятных запахов.
Ванные комнаты, для удаления лишней влаги, пара, приводящих к появлению плесени,
Гардеробные комнаты.
Кухни, так как процесс горения требует много кислорода, а приготовление пищи сопровождается большим выделением жира и дыма в воздух.
Помещения котельных и иные технические помещения.

Несмотря на того, что относительно жилых комнат в этих местах дома мы проводим меньше времени, устройство вентиляции в этих помещениях необходимо из-за особенностей их использования или по требованиям эксплуатации установленного там оборудования. Конечно, можно проветрить, например, туалет через окно. Но в холодный период можно просто простудиться у отрытого окна.

Естественная вентиляция в частном уже построенном доме: схема

Пройдя по всем этим вопросам, нужно набросать схему будущей вентиляции. Общий принцип: из каждого помещения (или двух смежных) на одном этаже устанавливается выводной воздуховод. Начало он берет в помещении с вентиляционной решетки. Выводной воздуховод входит в вертикальный транзитный канал, через который воздух движется к точке выброса на кровле. Воздуховоды прокладывают внутри дома для того, чтобы избежать конденсирования влаги внутри при низкой температуре.

При составлении схемы нужно учесть размещение мебели, трассы уже существующих коммуникаций: электрики, сантехники, отопления, чтобы их не повредить при прокладке воздуховодов.

Немаловажным будет то, где пройдут транзитные воздуховоды через вышележащие этажи от пола до потолка или под потолком. Хорошо, если их можно расположить в нежилых помещения, гардеробных или кладовых. Тогда не пострадает интерьер жилых комнат с постоянным проживанием.

Продумывая схему прокладки воздуховодов, нужно пройтись по всем помещениям и представить, как и где они пройдут. Также сразу необходимо решить, как их декорировать в уже отремонтированных помещениях. Если они пойдут под потолком, то их можно зашить гипсокартоном, затем отшпатлевать и покрасить в цвет потолка. В случае вертикальных труб, также можно рассмотреть вариант зашивки ГВЛ с последующей окраской, оклейкой обоями или другим вариантом в соответствии с настоящей отделкой.
На схеме для более точного процесса закупки комплектующих нужно указать длину труб, все тройники, повороты (отводы), прикинуть углы поворота труб для точного приобретения отводов, предусмотреть количество крепежных хомутов (приблизительно через 1 м). И не забыть диаметры и количество вентиляционных решеток и переточных каналов внешних стен.

Для того, чтобы естественный выброс воздуха из всех помещений одного этажа был равномерным, вентиляционные отверстия в них должны располагаться на одном уровне, тогда сила тяги в каждом отдельном канале будет одинаковой.

Чтобы не портить интерьер многих комнат, стоит расположить вертикальные или горизонтальные каналы блоками вместе в одном помещении, если это возможно.

Так как для кухонь и санузлов требуется больший воздухообмен, чем для жилых комнат. Поэтому на кухне устанавливают кухонную вытяжку. Для санузлов (туалета и ванной комнаты) лучшим образом подойдут настенные вентиляторы вместо вентрешеток. В таком случае можно говорить о смешанном естественно-принудительном устройстве домовой вентиляции.

Чтобы не было перетока загрязненного воздуха из этих помещений, вентканалы от них прокладывают отдельно. Или совмещает вентканалы санузлов, исключая жилые помещения. При таком объединении нужно установить обратный клапан в трубах. Тогда неприятный запах при обратном токе не попадет внутрь.

Работы по вентиляции в уже построенном доме – что нужно учесть?

Проведя все необходимые закупки, проводим еще раз «инспекцию» мест проведения работ. Если ничего не смущает, план работ соответствует расстановке мебели и уже проложенные коммуникации не мешают, то приступаем к работам.

Главной сложностью работы с вентиляционными каналами или трубами будет их относительно большой диаметр. Проделать отверстие во внешних и внутренних стенах или в перекрытии диаметром 150мм, например, очень непросто. Особенно, если мы имеем дело с железобетоном или бетоном. В таком случае в уже построенном и отделанном доме прокладывать забытую строителями вентиляцию не стоит, так как пыль при прорезании отверстий практически уничтожит отделку.

То же можно сказать про кирпичные стены. Возможно использовать алмазное сверление. Оно проводится при водяном охлаждении и без пыли. Оно тогда встанет вопрос о сборе воды в готовых комнатах. Опять же защитить отделку будет очень сложно. Это еще при том, что сделать отверстия с как можно наименьшей потерей пространства не получится из-за габаритов установок для алмазного сверления.
Проще дело обстоит с деревянными и каркасными домами. В таком доме вырезать отверстия для воздуховодов проще, и пыли будет значительно меньше. Фасадные отверстия также не составят труда. Крепление к дереву крепежа воздуховодов будет несложным.

Прокладываем воздуховоды до чердачного помещения, если оно есть. Там их нужно объединить и, установив на кровле вентиляционные выходы, довести их до таких выходов. Следуйте четкой инструкции по герметичной установке вентиляционных кровельных проходов, чтобы не нарушить ее гидроизоляционные свойства. Расчет количества выходов и возможности объединения вентиляционных каналов вам должен сделать специалист.
Для регулировки выброса из помещений лучше установить регулируемые вентиляционные решетки. Из-за того, что тяга в вентканалах зависит от температуры наружного воздуха, то регуляция решетками выброса может понадобиться при низких температурах, когда холодный воздух начнет поступать внутрь. Также и при высоких внешних температурах, чтобы сократить выброс комфортного внутреннего воздуха, решетки нужно будет прикрыть. Это же касается и переточных каналов внешних стен. Их регулировка должна осуществляться в зависимости от погодных условий.

Сергей Добронравов – автор сайта remohouse.ru. Эксперт в сфере ремонта, строительства, инфраструктурных проектов и эксплуатации зданий. Опыт работы в строительстве более 25 лет.

Как правильно сделать вентиляцию в каменном доме. Устройство вентиляции в частном доме своими руками

Комментариев:

Общие правила обустройства вентиляции в частном доме
Какую вентиляцию выбрать для частного дома?
Руководство по проектированию вентиляционной системы
Пошаговая инструкция по монтажу вентиляции

Если человек решил самостоятельно построить дом, ему, помимо всего прочего, нужно разобраться в том, как правильно . Из-за ошибок на этом этапе возникает множество неприятных моментов, мешающих нормально жить и даже попросту находиться в помещениях частного дома. При большом желании вентиляцию в частном доме можно сделать своими руками, сэкономив деньги на услугах сторонней бригады и взяв все под свой чуткий контроль.

Общие правила обустройства вентиляции в частном доме

Перед тем как начинать самостоятельно обустраивать систему вентилирования любого помещения, нужно прежде всего узнать такие параметры, как чистота воздуха и в целом состояние окружающей среды в месте строительства. Не последнюю роль при выборе подходящей схемы вентиляции играют строительные и отделочные материалы.

Вне зависимости от того, используются ли дорогие и эксклюзивные материалы или самые бюджетные варианты, экономить на вентиляции в частном доме нельзя, ведь это экономия на собственном комфорте, здоровье и безопасности.

Рисунок 1. Вытяжная вентиляция в кухне.

В основе процесса устройства вентиляции в частном доме лежит создание специальных технологических отверстий. Через одни из помещений будет отводиться отработанный воздух, а по другим в них будет поступать свежий воздух с улицы.

Приточное отверстие, в соответствии с утвержденными нормами, должно быть сделано во внешней стороне дома на расстоянии не меньше 2 м от его фундамента. Тот же выход, через который будет уходить загрязненный воздух, делается на крыше. Дымоходную трубу, в которой сходятся все вентиляционные каналы, нужно вывести не менее чем на 50 см над уровнем кровли.

Особое внимание нужно уделить . В этом помещении систему вентиляции делаем с обязательным обустройством встроенного вентиляционного канала. В него воздух будет входить через специальное отверстие-отдушину.

В случае правильного проектирования, расчета и монтажа вентиляции в частном доме основная масса воздуха будет поступать из всех помещений в кухню и уже там выводиться наружу. Поэтому кухонным воздуховодам обычно уделяется особое внимание.

Рисунок 2. Приточно-вытяжная вентиляция в доме.

Одним из важнейших этапов расчета является определение площади сечения вентиляционного канала. Он должен быть таким, чтобы все отходы своевременно выводились на улицу. После завершения всех расчетов выполняется встраивание одного либо нескольких каналов внутрь стен. Со стороны кухни делаются входные отверстия, со стороны улицы – выходные.

В качестве вентиляционных каналов используются изделия из нержавейки. Поверхность канала обязательно должна быть гладкой, чтобы на ней оседало меньше сажи, жира и прочих отходов. Для защиты отверстий от грязи и различных сторонних предметов на них надеваются специальные решетки. В холодное время рядом с приточным отверстием нужно установить воздухонагреватель.

В частном доме можно сделать естественную и принудительную вентиляцию. Изучите особенности обоих типов и подберите наиболее подходящий вариант.

Вернуться к оглавлению

Какую вентиляцию выбрать для частного дома?

В частном доме лучше всего себя показывает естественная приточная вентиляция. Каналы монтируются в подоконники. Можно сделать и такой вариант, когда регулируемые зазоры будут вмонтированы в конструкцию пластиковых окон. Благодаря им можно будет регулировать интенсивность воздухообмена без утраты изначальных характеристик окна.

Уличный воздух вряд ли можно назвать идеально чистым. Вместе с ним в частный дом будет заноситься пыль и прочий мелкий мусор. Тяжелые частицы оседают на полу и подоконниках. Для их устранения достаточно периодически проводить влажную уборку. Каких-либо специальных мер для борьбы с загрязнениями обычно предпринимать не приходится.

Можно, конечно же, установить фильтры, однако в данном случае владельцу придется взять на себя ответственность за их периодическое очищение от грязи и пыли. Если этого не делать, воздух будет не очищаться, а лишь еще сильнее загрязняться. Это чревато распространением вредоносных микроорганизмов, опасных как для помещений и всего, что в них находится, так и для людей, проживающих в частном доме.

Прежде чем начинать делать вентиляцию в частном доме, подготовьте набор необходимых инструментов и материалов. Потребуется следующее:

Гофрированные трубы.
Пиломатериалы.
Решетки, клапаны и задвижки.
Шуруповерт.
Рулетка для измерений.
Саморезы.
Уголок.
Дрель.
Молоток.
Пила.

При выполнении такой работы вам понадобятся различные проектные схемы. На рис. 1 вы можете ознакомиться с принципом работы естественной вентиляции. Показан пример для кухни, но и в остальных помещениях все можно сделать по подобному принципу.

Вернуться к оглавлению

Руководство по проектированию вентиляционной системы

Сначала вам нужно выбрать наиболее оптимальное место для установки вентиляционной системы. В настоящее время разработано множество разновидностей таких систем, при желании вы можете заказать или сделать самостоятельно любую из них. В зависимости от предназначения и выполняемой функции, они делятся на приточные и вытяжные. Приточная вентиляция отвечает за нагнетание воздуха в помещения, а вытяжная занимается его удалением.

Вентиляционные системы делятся на естественные и принудительные. Схема естественной вентиляции была показана ранее. Что касается принудительных систем, в их состав входят специальные устройства, отвечающие за воздухообмен. Со схемой принудительной вентиляции можно ознакомиться на рис. 2. Для большего удобства сохраните и используйте во время работы схему принудительной вентиляции и в таком виде.

В зависимости от зоны обслуживания, вентиляционные системы делят на местные либо общеобменные. Первый тип чаще всего используется в квартирах и частных домах, второй больше подходит для производственных комплексов зданий, но его можно рассмотреть в качестве варианта воздухообмена для частного дома, если он имеет сравнительно большую площадь и в нем проживает много людей.

Подберите место для установки системы. В большинстве случаев вентиляцию организуют таким образом, чтобы воздух отводился через крышу. Начертите план отведения воздуха из дома. Предварительно нужно определить пути вентиляции.

Выберите места для размещения отверстий и установки вытяжного вентилятора, если вы собираетесь его устанавливать. Важно, чтобы размеры отверстия и размеры вентилятора соответствовали друг другу. Заранее сделайте шаблон соответствующих размеров. Он позволит вам сэкономить время в дальнейшем.

Уточните местонахождение проводки. Важно, чтобы она не мешала обустройству вентиляции. Уточните, сможете ли вы самостоятельно выключить подачу электроэнергии. В случае если система включает в себя вытяжной вентилятор, следите за тем, чтобы прикрытие для него имело размер, достаточный для соединения внутри всех проводов.

Проверьте качество изоляции всех систем. Любые моменты, кажущиеся вам незначительными, в действительности способны существенно снизить эффективность воздухообмена.

Если в вашем с любовью построенном доме нет правильной естественной вентиляции, не удивляйтесь, если в скором времени дети начнут страдать от приступов аллергии, вы будете просыпаться по утрам с тяжестью во всем теле, а в комнатах появится грибок и плесень.

В доме из бревен специально устраивать вентиляцию нет необходимости — в таком доме «дышат» сами стены через оконные проемы, стыки бревен, печную трубу. А вот в кирпичном или каменном доме все герметично сделано и естественная вентиляция в коттедже попросту отсутствует.

Суть любого вида вентиляции состоит в постоянном обмене домашнего и уличного воздуха за счет разницы температур и давления. Самый легкий способ вентиляции — проветривать помещение, открывая окна и двери, но это невозможно делать зимой, а помещения, в которых нет окон, например кладовки или ванные комнаты, таким способом вообще не провентилируешь.

В частном доме вентиляцию приходится делать самостоятельно. Многие застройщики пытаются и эти работы выполнить своими руками, но лучше не рисковать и пригласить мастера, а самому быть его помощником.

Читайте также: Облицовка дома термопанелями

В частном доме нужно установить минимум две вытяжки для эффективной естественной вентиляции помещений. Чаще всего их делают на кухне или в ванной. Систему вытяжек нужно продумать еще в процессе проектирования дома , потому что вентиляция в доме — это сложная система, нужно сделать необходимые чертежи и расчеты и без помощи профессионала здесь не обойтись.

Естественная вентиляция в частном доме требования:

— Правильно проведенная вентиляция не должна выстужать воздух в помещениях в зимнее время;

— Должен быть обеспечен постоянный обмен воздуха с улицей;
— Свежий воздух должен поступать во все помещения;
— Загрязненный воздух из кухни, туалета или ванной должен быстро удаляться;
— В доме не должно быть сквозняков.

Проведение вентиляции в доме

Если дом уже построен, встроить в него эффективную систему вентиляции попросту невозможно. Проводить эти работы нужно на этапе строительства, а значит система вентиляции уже должна быть в проектной документации.

В первую очередь внутрь стен встраиваются вентиляционные каналы. Эти каналы должны иметь выходы внутри помещений, а также выходы наружу. Один из этих выходов будет втягивать в дом наружный воздух. Его нужно расположить на высоте минимум два метра над фундаментом, в любой из наружных стен. Второй выход будет удалять из дома грязный воздух. Обычно его располагают на крыше и сводят к нему все вытяжные каналы. Вытяжная труба должна на 0,5 метра возвышаться над крышей дома. Если дом достаточно большой, таких вытяжных труб может быть несколько.

Читайте также: Что выбрать для черновой отделки стен: цементную штукатурку или гипсокартон?

Вентиляционные каналы делают из металлов, не подверженных коррозии, с гладкими стенками, прямоугольного сечения. Отверстия каналов снаружи и внутри дома заделываются решеткой. Необходимо также предусмотреть систему подогрева воздуха в зимнее время. Для этого возле вентиляционного канала устанавливают обогреватель.

Таким образом, естественная вентиляция частного дома своими руками абсолютно реальна, не требует больших денег и особо сложных инженерных решений, но зато бережет здоровье членов семьи, улучшает комфортность проживания и предохраняет дом от возникновения плесени и избытка влаги.

Дом из сип панелей: преимущества, особенности конс…

Что выбрать для черновой отделки стен: цементную ш…

3 способа сэкономить на строительстве загородного…

Эпоксидный наливной пол: преимущества и недостатки…

Важность воздухообмена в жилых помещениях не оставляет сомнений. Качественная вентиляция – залог сохранения здоровья семьи. Но к вентиляции предъявляются требования не только в отношении человека. Ее задача, как одной из основных инженерных систем, поддерживая нормальный микроклимат, не допускать постепенное разрушение конструктивных элементов строения. Плесень, повышенная влажность, «плачущие» окна, испарения отрицательно сказываются не только на здоровье человека, но и на вещах, предметах, находящихся в доме.

Особенности вентиляции в частном доме

Перед вентиляционной системой современного частного домостроения стоят совершенно иные задачи, нежели в домах, строившихся в конце прошлого столетия. Так, например, удобства были «во дворе», приготовление еды – в летней кухне, погреб и гараж – отдельно стоящие помещения, белье сушили на улице. Сам дом – одноэтажный, его метраж колебался в пределах 60-100 кв. м, с мелкозаглубленным фундаментом. Для строительства использовались кирпич, цемент, песок, глина, дерево и шифер. Отапливали дома, в основном, печью. Дымоход заменял вытяжку. Деревянные оконные рамы и двери, естественным образом, способствовали поступлению воздуха.

Факторы, препятствующие правильной вентиляции в частных домах современной постройки:

Дома представляют собой комфортный жилой комплекс, в котором жилая зона соседствует с кухней, санитарными комнатами, иногда – бассейном, спортзалом, часто – с гаражом (источником токсичных веществ).
Печи исчезли, а вместе с ними и основной вентиляционный вытяжной канал.
Сушка белья в доме привела к интенсивным испарениям.
Используются герметичные конструкции и материалы: металлопластиковые окна, двери с уплотнителями, монтажная пена, герметики, клеи, внешние и внутренние отделочные материалы.
Отказ от не отапливаемого чердачного помещения в пользу мансардного этажа.
Форма крыши без конька – плоская.
Заглубление фундамента на глубину промерзания грунта, что увеличило накопление вредного газа радона в конструкциях дома.
Увеличение этажности привело к нарушению правильной циркуляции воздуха.

Учитывая все эти факторы, правильная вентиляция должна минимизировать их отрицательное воздействие. Для каждого загородного дома строится своя система, соотносящаяся с желаниями потребителя, его финансовыми возможностями.

Виды вентиляционных систем

Схемы вентиляции в частном доме имеют три варианта обустройства:

Естественная – потоки свежего воздуха поступают в помещение через щели, окна, двери. Насыщенные углекислым газом – выходят через вентиляционные отверстия в санитарных комнатах (туалете, ванной) и на кухне.
Принудительная – все процессы воздухообмена выполняет специализированное оборудование.
Смешанная – одно из естественных направлений воздуха (приток или забор) заменяют механическим.

Естественная вентиляция основана на разнице температур и давления на улице и в помещении. Отсюда и недостаток – стабильная работа возможна в холодное время года и тогда, когда температура внутри здания выше наружной. Кроме того, для ее функционирования воздух должен постоянно и беспрепятственно поступать и отводиться.

Принудительная вентиляция в частном доме подразделяется на: наборную, в составе – отдельные компоненты и моноблочную, у которой все элементы конструктивно собраны в один блок. Недостатками считается высокая цена, сложности монтажа, для наборной – необходимость расчетов, громоздкость.

Оборудование для вентиляции в частном доме разное для каждого вида. Так, естественная вентиляция оборудуется только венткоробами и трубами.

Для принудительной вентиляции применяют:

вентиляторы;
фильтры;
ионизаторы;
электронагреватели воздуха;
осушители;
рекуператоры.

Приточная вентиляция в доме побуждается такими устройствами:

стеновым клапаном;
клапаном инфильтрации;
приточной установкой.

Для работы вытяжной, в основном, используют вентиляторы с разными конструктивными решениями – осевые, канальные. Зачастую, с их помощью удается решить проблему «вялого» забора влажного и отработанного воздуха в ванной и туалетной комнатах.

Устройство вентиляции в частном доме своими руками

Шаг № 1 Расчеты

Чтобы узнать мощность системы, вычисляют такой параметр, как воздухообмен. Его рассчитывают для каждого помещения в отдельности по формуле:

V – объем комнаты (куб. м), рассчитывается умножением ширины, длины и высоты помещения;

K – утвержденные СНиП 41-01-2003 нормы минимального воздухообмена в помещениях (куб. м/ч). Для жилых зон – 30, раздельных санитарных комнат – 25, совмещенных – 50, кухни – 60-90.

Также, в расчетах системы вентиляции частного дома, берут во внимание и другие показатели:

Количество человек, постоянно находящихся в доме. На одного требуется 30 куб. м/ч воздуха.
Толщина стен помещений.
Количество бытовой и компьютерной техники.
Площадь остекления.
Расположение здания относительно сторон света.
Наличие (отсутствие) преобладающего ветра в этой местности.
Наличие в строении бассейна. Для него рекомендуется проводить отдельную систему.

Шаг № 2 Естественная вентиляция: улучшение параметров

Не всегда естественная вентиляция в частном доме справляется со своей задачей поддержания заданных температурно-влажностных параметров. Тогда, систему желательно «доработать».

В этом помогут оконные приточные клапаны. Они не разгерметизируют окно, но создадут приток свежего воздуха. Установка их элементарна, следуя инструкции, с ней может справиться даже совсем несведущий человек. Принцип заключается в том, что на верхнюю часть створки монтируется удлиненное устройство (350 мм). С этого места срезается штатный уплотнитель и устанавливается из комплекта поставки (более узкий).

Еще несколько приспособлений улучшающих циркуляцию воздушных потоков. Чтобы не перекрывать поступление воздуха – на всех межкомнатных дверях устанавливают вентиляционные решетки. Нельзя «перекрывать» слишком широким подоконником процесс смешения холодного воздуха окна и теплого радиатора.

Если во время строительства дома запроектирована естественная вентсистема, то следует учитывать такие нюансы: в доме не должно быть помещений без окон; залог хорошего проветривания – окна выходят на все стороны строения (исключаются «глухие» стены).

Важно! Естественная вентиляция не подходит для больших домов. При правильном расположении конструктивных элементов, системы отопления – она идеально подойдет для одноэтажных домов.

Шаг № 3 Приточная и вытяжная вентсистемы

Устройство приточной вентиляции в частном доме решается с помощью стенового проветривателя. Он представляет собой телескопическую или гибкую трубу, с одной стороны (наружной) которой находится декоративная решетка с москитной сеткой (от мошек и комаров), с другой (внутренней) – вентилятор, фильтр.

Приточная вентиляция в частном доме, монтируется в стену таким образом:

С помощью соответствующего оборудования, пробивается отверстие требуемого диаметра.
В него вставляется труба с утеплителем.
На клеевой раствор монтируется сам прибор, состоящий из вентилятора, фильтра, некоторые модели снабжены ионизатором.
Подключение к электрической сети.
Со стороны улицы устанавливается декоративная крышка, защищающая от попадания внутрь дождя и снега, с внутренней стороны – декоративная решетка.

Важно! Так как с помощью принудительной приточной вентиляции существенно увеличиться поступление свежего воздуха – последите, чтобы его забор был своевременным и в требуемых объемах, иначе не избежать сквозняков. В связи с этим, не стоит устанавливать в спальне или детской комнате. Оптимально – кухня, столовая.

Схема вытяжной вентиляции в частном доме, с хорошим естественным притоком, может состоять из вентиляторов, монтируемых в помещениях санитарных комнат, на кухне. Стеновой вытяжной вентилятор на кухне, устанавливают аналогично приточному. В санитарной комнате, в вентиляционный канал монтируют либо осевой, либо канальный.

Вытяжка на кухне над плитой также будет дополнительным вытяжным каналом. Если вытяжная вентиляция будет работать интенсивнее, чем приточная, то в доме будут задыхаться.

Шаг № 4 Вентиляция в частном доме своими руками схема

Самый оптимальный вариант вентиляции для частного дома – приточно-вытяжная с механическим побуждением. Применяется два вида ее конструкций: наборная и моноблочная.

Схема вентиляции в частном доме моноблочной системы выглядит приблизительно так:

воздух с улицы, по приточному воздуховоду, попадает в рекуператор;
очищается от вредных примесей атмосферы;
нагревается до необходимой температуры;
далее, по воздухопроводу, поступает во все помещения дома;
отработанный воздух по вытяжному трубопроводу поступает в рекуператор;
отдает свое тепло входящему холодному воздуху;
из рекуператора, по вытяжной трубе – в атмосферу.

Вентиляция в частном доме своими руками: некоторые особенности

Доставка воздушных потоков во все комнаты и отвод их в атмосферу осуществляется воздухопроводной сетью. Ее составляющие: воздуховоды, переходники, повороты, тройники. Характерные особенности: площадь сечения; форма; жесткость (жесткие, гибкие, полугибкие). Обязательна регулировка интенсивности потока. При превышении допустимых значений – создается сильный шум. Материал изготовления воздухопроводной сети – оцинкованная сталь или пластик.

Изоляционный материал подбирается по желанию, но не менее 10 мм толщиной. Изоляции подвергают трубу притока от наружной решетки до секции подогрева (рекуператора), вытяжку – на чердаке. В качестве датчиков используют термостаты, гидростаты, датчики давления.

Для правильной работы наружной вентиляции в частном доме нужно соблюдать требования. Во-первых, часть вытяжной трубы, проходящую через холодное чердачное помещение необходимо утеплять. Утеплитель выбирают не пропускающий влагу. Во-вторых, выходящая труба должна быть выше уровня конька на 0,5 м. В-третьих, на конец трубы, желательно, монтировать дефлектор. Он улучшит работу всей системы на 15-20% за счет втягивания отработанного воздуха и пропуская его через специальные отверстия. Кроме того, он защитит трубу от попадания снега, дождя, птиц, мусора, а зимой – от обмерзания.

Если вы решили сделать вентиляцию своими руками, помните, что воздуховоды, короба и другие элементы системы – не должны бросаться в глаза. Если система монтируется после отделочных работ, то спрятать их будет практически невозможно. Потому, вентиляцию нужно вкладывать в проектные работы. Монтаж системы требует поведения пусконаладочных работ.

Тематические материалы:

Обновлено: 24.04.2018

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Естественная вентиляция в частном доме своими руками

Вентиляционная система частного дома, основанная на естественном побуждении, работает или за счет ветровой нагрузки, или на основе разницы температур. Второй фактор, чаще всего, образуется во время нагрева бытовых приборов или функционирования отопительной системы.

Особенности естественной вентиляции

При возведении любого жилого строения изначально для него разрабатывается схема естественной вентиляции частного дома, принцип работы которой схож с проветриванием. Но если не усовершенствовать данную систему, в помещение будет попадать пыльца, пух и пыль, насекомые и пр. Данную проблему можно решить с помощью монтажа приточных каналов в наружных стенах с шумопоглащающей и антиоксидантной изоляцией, антикомариной сеткой.

В результате помещения наполняются чистым свежим воздухом, а для активизации его циркуляции вытяжные каналы оснащаются вентиляторами периодического действия, для которых требуется включение (самый распространенный пример – от света в санузле). Часто жилые помещения оснащаются бесшумными вентиляторами вытяжного типа с особыми заслонками, эффективно регулирующими воздухообмен. Это вид естественной вентиляции дома является достаточно дешевым.

Положительные аспекты естественной вентиляции:

Воздухообмен в помещении организуется без применения дополнительного оборудования, то есть наблюдается существенная экономия средств;
Идеально совмещается с климатическими системами;
Простота естественной вентиляции в частном доме исключает вероятность возникновения поломок и сбоев.

Недостатки данной системы

Неполноценный воздухообмен способствует возникновению грибка и плесени, приводит к скоплению токсинов от строительных материалов, техники и мебели, сырости, неприятных запахов. Для нормальной жизнедеятельности человека требуется постоянное поступление свежего воздуха, что не всегда обеспечивается естественной вентиляцией.

Разновидности вентиляционных схем

Системы естественной вентиляции дома бывают канальными и бесканальными, периодическими и постоянными. При обустройстве канальной вентиляции в доме вертикально размещают вентиляционные каналы. Бесканальная более характерна для производственных помещений, поэтому здесь нет смысла ее рассматривать. Постоянная вентиляция подразумевает учащенную подачу свежего воздуха через систему воздушных клапанов, а периодическая заключается в проветривании через какие-либо промежутки времени.

Проектирование вытяжки в частном доме своими руками (схема)

План естественной вентиляции составляется на этапе проектирования дома, то есть инженеры все рассчитывают до начала строительства здания. Как правило, помещения, в которые воздух поступает, именуются сухими (например, гостиная и спальня), а те, из которых выводится – влажными (кухня, санузел). При такой схеме в дом поступает сухой воздух, а удаляется влажный, то есть не накапливаются влага и неприятные запахи.

Приточную решетку лучше монтировать в верхней половине окна, а вытяжную – в стене или на потолке с прямым выводом на крышу. Также циркуляция воздуха при естественной вентиляции дома усиливается, если нижние части межкомнатных дверей имеют щели. Данный воздушный зазор должен составлять, как минимум, 15 мм. Если при смене коврового покрытия, укладки паркета или плитки щель уменьшается, придется перекраивать зазор.

Редко когда эффективная вентиляция помещений основывается всего на одном ее виде. В большинстве случаев имеет смысл совместить естественную вентиляцию дома с приточной или вытяжной.

Видео — Естественная вентиляция загородного дома

Вентиляция в доме своими руками

Естественная вентиляция в частном доме своими руками

Правильно-выстроенная система вентиляции частного дома – процесс, обусловленный не прихотью и желанием соответствовать нормам и тенденциям современного жилища. а крайне-необходимая для соблюдения климатического баланса процедура. Особую роль здесь играет комплексность: недостаточно устроить вентиляцию на кухне и в санузле (как это делают многие). В вентилировании нуждается каждая комната в доме.

Недостаточное циркулирование воздуха между помещением и улицей может привести к застою воздуха, образованию грибка и плесени, а аллергические реакции, тяжесть во всем теле и плохое самочувствие станут сомнительными «бонусами» в комнате без вентиляции.

Основные виды вентиляции, используемые в частных домах – естественная и принудительная, отличительными особенностями которых являются – использование (принудительная) дополнительного оборудования, либо вентилирование при помощи физических процессов (естественная).

Главное преимущество естественной вентиляции – простота и дешевизна построения системы. принудительная же может похвастаться более эффективной и качественной работой.

Для организации принудительной вентиляции чаще всего прибегают к услугам экспертов, данная же статья ориентирована на естественную вентиляцию, организованную собственными руками: далее в тексте рассмотрим основные рекомендации по построению такой вентиляции, часто-встречающиеся проблемы и недостатки.

Делаем вентиляцию своими руками

Естественная вентиляция работает, базируясь на физических законах – за счет разницы теплого воздуха в помещении и холодного на улице (теплый воздух легче) а также на разнице давления. Исходя из этого, придумали незамысловатую конструкцию, с которой сделать вентиляцию в частном доме достаточно просто: в центре будущего жилища, чаще всего в несущей стене, прокладывается канал с сечением около 130-140 мм. От него проводятся горизонтальные ответвления диаметром 100-100 мм в комнаты дома.

Для организации разводки используют пластиковые трубы. Дальше в работу вступает физика – более теплый комнатный воздух под давлением и за счет силы тяги вытягивается наружу, более холодный уличный воздух поступает в комнаты по специально-сделанным каналам, либо естественным образом (дверные проемы, открытые окна и т.д.).

Толщина стенок вытяжного канала должна быть не менее полутора кирпичей. Иначе воздух в ней будет быстро охлаждаться и произойдет обратный процесс – воздух будет не вытягиваться, а поступать в комнаты.
Труба на выходе вытяжного канала на крыше должна быть выше конька. В противном случае завихрения крыши помешают нормальной работе тяги.

Естественная вентиляция в частном доме — лучшее решение

Главный проточный канал, как описывалось выше, делается стандартным образом. А вот приток свежего воздуха, поступающего с улицы, можно организовать двумя способами – либо сделать проточные каналы в подоконниках, либо зазоры в окнах. При выборе второго способа лучше использовать металлопластиковые окна, имеющие перед деревянными одно конкурентное преимущество — повышенный уровень шумоизоляции. Этих мер будет достаточно, чтобы в необходимой степени вентилировать помещение дома.

Если говорить о преимуществе использования естественной вентиляции частного дома перед принудительной (фильтры, радиаторы и прочее), нужно акцентировать внимание на двух пунктах – шум и частота воздуха.

Естественная вентиляция не предполагает наличие дополнительного оборудования (по крайней мере, без него можно обойтись). А это значит, что в доме не будет посторонних шумов от работающих вентиляторов и радиаторов.

Многие люди, устанавливая воздухоочистительные фильтры, забывают, что они требуют постоянной замены. После длительного использования фильтр загрязняется и воздух, проходящий через него, не очищается, а снабжается дополнительной дозой пыли и прочих веществ, делающих его еще более загрязненным. Контролировать воздухообмен при естественной вентиляции не нужно – тем более что часть крупных частиц, приходящих в дом с улицы вместе с воздухом оседает на подоконниках, где их можно с легкостью убрать влажной тряпкой. А если предположить, что влажные уборки проводятся в доме регулярно, то никаких дополнительных неудобств это вызвать не должно.

Необходимость естественной вентиляции в доме с печью либо камином

Если печь или камин используются в доме не как элемент декора, а выполняют свои прямые обязанности – отапливают помещение, нужно позаботиться об естественной вентиляции в двойне. Для полного сгорания топлива необходимо достаточное количество окислителя (в данном случае кислорода). При его нехватке топливо будет сгорать не полностью, выделяя при этом угарный газ, который будет попадать в жилое помещение. Приятного и полезного в этом, естественно, мало.

Если притока воздуха не будет хватать, то в теплое время года можно распахнуть окно – этого будет достаточно. Зимой такой фокус вряд ли пройдет, поэтому еще на стадии строительства желательно провести под полом трубу непосредственно к печи или камину, через которую будет поступать необходимое количество воздуха.

Вентиляция своими руками. Видео

Основные недостатки естественной вентиляции

Наряду с рядом неоспоримых преимуществ – дешевизна, простота реализации – естественная вентиляция имеет и недостатки, которые, к слову сказать, значительны. Многие специалисты по строительству говорят о неэффективности такой системы и вот почему:

По строительным нормам допустимая температура на улице не должна быть ниже +5 градусов, иначе тяга усиливается и в дом начнет поступать большое количество холодного воздуха. По некоторым данным тепловые потери от естественной вентиляции в ряде случаев достигают 40% от общего объема.
Ситуация, диаметрально-противоположная предыдущему пункту: если на улице слишком жарко, воздухообмен минимизируется вплоть до полного прекращения циркуляции воздуха.
Нет возможности обработать воздух, поступающий с улицы. Экологическая обстановка в стране и в мире оставляет желать лучшего. Чистый воздух – скорее роскошь, чем обыденность. Не обработанный и не очищенный воздух может стать причиной многих неприятностей.
Вентиляция в комнате имеет ограничение по регулировке. Если уменьшить воздухообмен еще можно путем плотного закрытия окон и дверей, то значительно увеличить его уже нельзя.

Для создания эффективной атмосферы в комнатах частного дома необходимо прибегнуть к комплексности: лучшим вариантом будет комбинация естественной циркуляции с технологическими наработками в этой области (вентиляторы, фильтры, и прочее).

Не стоит забывать и о системе кондиционирования. Грамотно-организованный тандем естественной, принудительной вентиляции и кондиционирования. сделает жизнь в доме комфортной и безопасной для здоровья.

Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками

В доме из бревен специально устраивать вентиляцию нет необходимости — в таком доме дышат сами стены через оконные проемы, стыки бревен, печную трубу. А вот в кирпичном или каменном доме все герметично сделано и естественная вентиляция в коттедже попросту отсутствует.

В частном доме нужно установить минимум две вытяжки для эффективной естественной вентиляции помещений. Чаще всего их делают на кухне или в ванной. Систему вытяжек нужно продумать еще в процессе проектирования дома. потому что вентиляция в доме — это сложная система, нужно сделать необходимые чертежи и расчеты и без помощи профессионала здесь не обойтись.

Естественная вентиляция в частном доме требования:

— Правильно проведенная вентиляция не должна выстужать воздух в помещениях в зимнее время;
— Должен быть обеспечен постоянный обмен воздуха с улицей;
— Свежий воздух должен поступать во все помещения;
— Загрязненный воздух из кухни, туалета или ванной должен быстро удаляться;
— В доме не должно быть сквозняков.

Проведение вентиляции в доме

Как сделать систему вентиляции в частном доме своими руками

Система вентиляции в частном доме создает благоприятную атмосферу для жильцов и обеспечивает сохранность всего строения. Поэтому устройству вентиляции частного дома необходимо уделить максимальное внимание.

Система вентиляции деревянного дома

Деревянные дома, построенные по старинным технологиям, отлично проветриваются через законопаченные щели между бревнами, оконными проемами и дверными коробками. Вытяжным каналом здесь выступает печная труба. Чем больше разница температур на улице и внутри, тем эффективнее работает схема вентиляции дома.

Однако если дом создан по новейшим технологиям, естественный воздухообмен в нем практически отсутствует. Энергосберегающие приемы не способствуют притоку воздуха из вне.

Тем не менее, при строительстве деревянного дома рекомендуется организовывать именно естественную схему вентиляции дома.

Если предусмотреть систему вентиляции частного дома еще во время проектирования, вентканалы можно спрятать внутри стен. Главный вытяжной канал при этой схеме следует выводить как можно выше над уровнем крыши. Чем больше перепад высот, тем сильнее будет тяга.

Сечение всех каналов должно быть одинаковым, а стенки гладкими. Так негде задерживаться пыли и обеспечивается равная тяга.

Система вентиляции каркасного дома

Вентиляция в каркасном и деревянном домах сильно отличается. Технология строительства каркасного дома обеспечивает полную изоляцию его от наружного пространства. То есть ни грамма воздуха попасть в дом не может.

Устроить вентиляцию частного дома естественным способом не получится, так как способ хорош при больших перепадах высот. Поэтому устанавливается принудительная вентиляция.

До того, как сделать вентиляцию в доме своими руками, нужно рассчитать интенсивность потока воздуха. В зависимости от него приобретается оборудование. Приточно-вытяжные системы вентиляции каркасных и деревянных домов достаточно сложны. Поэтому монтажом их обычно занимаются профессионалы.

Но мы дадим простой совет, как сделать вентиляцию в доме своими руками. Приток воздуха обеспечивается клапанами, которые монтируются прямо в стены. Количество клапанов зависит от площади каждой комнаты. Отток же производится системой вентиляторов. Из спален, кабинетов и гостиных воздух должен вытягиваться в коридоры, кухни, туалеты и гардеробные. А отсюда уже через чердак на улицу. Воздуховоды используются пластиковые, а вентиляторы можно взять самые простые, продающиеся в сантехнических магазинах.

задать вопрос специалисту

Источники: http://postroika.biz/352-estestvennaya-ventilyaciya-v-chastnom-dome-svoimi-rukami.html, http://nastroike.com/stroitelstvo-doma/55-delaem-estestvennuyu-ve, http://strojdvor.ru/ventilyaciya/ventilyaciya-v-dome/

виды систем для домов разных типов

03.02.2020

Вентиляция в частном доме: принципы устройства и разновидности

Вентиляционные процессы обязательно должны быть налажены в жилом помещении. Это важно для создания комфортного микроклимата внутри помещения, который к тому же будет полезен для здоровья живущих в доме людей. Правильно оборудованная вентиляция в частном доме – это система, которая включает в себя целый ряд элементов, в том числе вытяжки в кухонном пространстве, санузлах и подсобных помещениях. Кроме того, обязательно должен быть налажен и стабильный приток чистого и свежего воздуха извне.

Обычного проветривания для полноценного воздухообмена может быть недостаточно, особенно в холодное время года. В периоды летнего зноя проветривание также может не дать желаемого уровня прохлады в помещениях и потому о создании эффективной вентиляции в частном доме рекомендуется задуматься еще на этапе строительства здания.

Вентсистема частного дома: характерные особенности

Монтируется система обычно по индивидуальному проекту, который разрабатывается вместе с другими инженерными сетями будущей постройки. Но при желании можно оборудовать эффективную систему и в уже построенном доме. Как это сделать – подробно расскажем ниже.

В частном доме могут быть сооружены вентиляционные сети разных типов, но какой бы вариант не был выбран, готовая система должна отвечать целому ряду требований, а именно:

Работать в максимально бесшумном режиме.
Не быть затратной в содержании и эксплуатации.
Не давать сбоев.
Не требовать значительных расходов на обустройство и безупречно выполнять все свои рабочие функции.

Только при полном соответствии вентсистемы всем перечисленным качествам можно говорить о ее продуктивности.

Вентсистемы для частных домов выбираются не только по рабочим функциям самой установки, но и с учетом материала постройки здания.

Системы для деревянных строений

Натуральная древесина – материал не только экологичный, но также хорошо сохраняющий тепло и пропускающий кислород. Если вы являетесь владельцем деревянного одноэтажного загородного домика, то в здании вполне будет достаточно соорудить естественную вентсистему. Ее будет достаточно для поддержания комфортного микроклимата в разные времена года и также для обеспечения качественного проветривания всех комнат строения.

В деревянном доме при оборудованной естественной вентиляции не будет слишком жарко летом и холодно зимой. Затраты на обустройство вентсистемы в деревянных строениях будут минимальными.

Варианты для каркасных домов

Особенностью каркасных строений является то, что они являются герметичными и не пропускают во внутреннее пространство воздух. Если строение имеет незначительные показатели площади, то в принципе можно и не обустраивать в нем сложную систему вентиляции. Достаточно будет установить оконные конструкции с функциями микропроветривания и регулировать с помощью этой функции микроклимат в доме.

Если строение имеет большую площадь, несколько этажей естественного проветривания будет недостаточно и оптимальным вариантом может стать обустройство приточно-вытяжной вентсистемы. Такая сеть будет одновременно выводить за пределы внутреннего пространства отработанные и загрязненные воздушные массы и обеспечивать достаточный приток прохладного и чистого воздуха. Дополнительно систему можно оснастить кондиционером или калорифером для прогрева/охлаждения поступающего потока воздуха, фильтрующими приспособлениями.

Вентшахты обустраивают преимущественно в стенах и перекрытиях, по этой причине схему расположения вентиляционных каналов стоит продумать еще на этапе проектирования постройки.

В каркасном доме также можно обустроить вентиляцию при помощи вентиляторов. Они размещаются на чердаке и выполняют функцию отведения отработанных воздушных масс. Вытяжные каналы при этом размещаются в местах максимального загрязнения воздуха. Вычислить такие зоны помогут датчики или опять же – грамотный подход к проектированию вентсистемы на этапе строительства дома.

Приток воздуха будет происходить через специальные клапаны, которые можно разместить как в стеновых поверхностях, так и в оконных конструкциях. Как только возрастет отток воздуха из дома, одновременно увеличится и объем поступающих воздушных масс. И наоборот.

Правильный подход к обустройству вентиляции в частном доме

Если вы решили оснастить свой будущий дом эффективной вентиляционной системой, вам изначально стоит выбрать подходящий для вас вариант установки по принципу работы. Какой вариант будет максимально производительным в вашем доме – ответ на этот вопрос можно получить, изучив все характеристики существующих систем и особенности их функционирования. В идеале разработку проекта следует доверить грамотному и опытному специалисту, но если такой возможности у вас нет – тогда детально проштудируйте все нормативные документы по вентиляционным системам и правилам их обустройства.

Многие частные застройщики останавливают свой выбор именно на естественной вентиляции, как на максимально не затратном и простом в монтаже варианте. Однако стоит учесть тот факт, что эффективность подобной системы будет во многом зависеть от внешних факторов. Процесс воздухообмена в естественных сетях осуществляется либо при существенной разнице в показателях давления на улице и внутри дома, либо при температурной разнице. Если это условие не выполняется система просто не будет работать, соответственно и комфортный микроклимат создать в доме не получится. Проветривание тоже не решение проблемы, особенно в зимнее время года. Оно может привести к образованию сквозняков, которые вредны не только для здоровья человека, но могут привести к порче мебели и отделки внутреннего пространства. Кроме того, проветривание в холодные сезоны — это всегда внушительные теплопотери.

Поэтому специалисты советуют не ограничиваться естественной вентиляцией и оборудовать в доме систему принудительного действия, в которой будут использоваться вентиляторы, обеспечивающие передвижение воздуха с нужной скоростью и в заданном направлении.

Такие системы бывают приточными и вытяжными. В первом варианте вентисистема будет в принудительном режиме нагнетать воздушные потоки во внутреннее пространство строения, а отработанный воздух будет выводится по магистрали естественной вентиляции или же через щели, зазоры в дверных проемах или окнах. Второй вариант — система в принудительном режиме производит забор загрязненного воздуха, а поступление чистых воздушных масс происходит через оборудованные приточные отверстия, которые обычно размещаются в нижней части строения. Устройства забора грязного воздуха лучше всего размещать в помещениях с повышенной влажностью, частыми температурными перепадами, там, где нередко образуются резкие и неприятные запахи.

Нужно отметить, что если строение будет отапливаться газом, то в помещении с котлом желательно обустроить и приток, и отток воздуха. Приток нужен для корректной работы оборудования, ведь без кислорода процесс горения невозможен, отток для удаления продуктов горения из воздуха и исключения рисков возникновения пожароопасной ситуации.

Отличным решением может стать задействование приточно-вытяжной вентсистемы, которая обеспечивает максимально качественный воздухообмен и может дополняться другими функциями – увлажнением воздуха, подогревом или охлаждением локальной атмосферы до требуемых показателей, очисткой воздушных масс. Для данного типа систем сооружается не только система воздушных каналов, но также закупается специализированное оборудование.

С целью сокращения расходов энергии, которые неизбежны для систем с нагревателями, можно изначально оборудовать вентсистему с рекуператором. Данное устройство будет прогревать холодные свежие массы за счет воздуха, забранного с помещений и после возвращать его во внутреннее пространство дома. Системы с рекуператорами позволяют сократить потери тепла практически на 50% и существенно сократить расходы на обслуживание и эксплуатацию самой вентустановки.

В систему можно встроить и охлаждающий блок, однако это достаточно затратный вариант, поэтому многие владельцы предпочитают ему одновременный монтаж вентиляции и систем кондиционирования.

В качестве заключения

Надеемся материал помог вам получить представление по типам вентсистем для частных домов и специфике их обустройства. В принципе все работы по монтажу вентиляции в частном строении можно реализовать самостоятельно, особенно если выбор был сделан в пользу простой и недорогой естественной вентсистемы. Но если вы хотите получить вентиляцию многофункциональную и эффективную – тогда лучше всего получить консультацию по ее обустройству у специалистов области.

Профессионалы создадут для вашего дома индивидуальный проект, итогом которого станет долговечная и качественная работа вентиляционной системы.

Как сделать вентиляцию в уже построенном частном доме

Сезонный уход за системой вентиляции с продухами

Основные споры при уходе за системой вентиляции вызывает вопрос – закрывать на зиму продухи или нет.

Здесь существует 2 точки зрения:

С открытыми продухами. Через них будет выводиться влага, выпадающая в виде конденсата в отапливаемых излишне утепленных помещениях. Напрямую сообщающийся с грунтом пол в них всегда будет холодным, значит, в отопительный сезон образование “росы” усилится. Впрочем, если вложить средства в утепление пола, этого можно избежать.
С закрытыми на зиму продухами. Теплый влажный воздух жилого помещения будет попадать на холодные поверхности подпола (стены цоколя). Конденсат будет стекать в грунт. Весной/летом он будет испаряться, повышая влажность, поэтому потребуется просушивание подпола отопительными приборами.

Продухи придется закрывать обязательно, если дом деревянный, а напольное покрытие выполнено по плавающей технологии, т.е. около стен имеются зазоры, да еще и в полу выбраны вентиляционные отверстия с решетками. В противном случае пол будет сильно охлаждаться.

Продухи на зиму не рекомендовано закрывать, вентилирование подполья должно осуществляться при любых погодных условиях. Есть смысл сократить воздушный поток продемонстрированным на фото методом

В остальных случаях можно рассмотреть оба варианта. Кроме этого, зимой необходимо регулярно очищать от снега цоколь, чтобы вентиляционные проемы не завалило полностью. Ведь даже в закрытом состоянии они будут способствовать вентилирования, пусть даже и в сокращенном состоянии.

В остальные времена года уход за вентсистемой прост:

весной – открыть продухи и просушить подпол;
летом – следить, чтобы вентотверстия не заваливало мусором и их не заслоняли выросшие растения;

На все виды отдушин необходимо установить вентиляционные решетки (лучше металлические), чтобы внутрь не забрались грызуны и еноты, и регулярно очищать их от мусора, чтобы не сокращался ток воздуха.

Краткие сведения о дачном воздухообмене

Следует различать два типа воздухообменных систем:

Централизованный;
Зональный.

Нужно заметить, что общая вентиляция в дачном доме может быть единой для всей жилплощади. То есть, всегда есть возможность организовать централизованный комплекс проветривания. Каковы преимущества такого метода? Дело в том, что предложенным комплексом удобно управлять, к тому же ему можно придать максимальные параметры шумоизоляции.

Зональный тип вентиляции предусматривает отдельный воздухообменный блок для каждой из комнат или же групп жилых помещений. Обустройство подобной схемы позволяет снижать расходы на эксплуатацию, поскольку можно проветривать только те жилые зоны, которые в этом особенно нуждаются. К тому же, отдельные разновидности воздухообменных агрегатов могут вовсе обходиться без воздуховодной сети, что, является весьма удобным в виду ограниченной высоты потолков.

Вентиляция в частном двухэтажном доме — Виды вентиляции

Выбор системы вентиляции осуществляется на первичных этапах проектирования дома, а также у четом бытовой или хозяйственной нагрузки на помещения

Важно учитывать расположение комнат и общую квадратуру дома

Для реализации поставленных задач используются следующие типы вентиляции:

При совмещенном типе приток воздуха реализуется естественным путем и при использовании механических приспособлений. Такой способ наиболее распространенный. Однако, чтобы достигалась стабильная вентиляция в частном двухэтажном доме, необходимо монтировать в стены вытяжные каналы различной площади. Для кухонной зоны, душевой или котельной необходимо использовать отдельные короба. При таком способе воздушные массы движутся естественным путем. Также можно в центральную шахту установить вентилятор, который будет ускорять отток воздуха. К преимуществам такого метода относится то, что неприятные запахи в дом не проникают, а также низкий уровень шума при работе вентилятора. Недостатком же будет являться то, что необходимо устанавливать переточные решетки внизу дверей.
Естественная. Не предполагается использование механических средств для обеспечения циркуляции воздуха. Отток и приток осуществляется за счет разности в температурах воздуха между комнатой и улицей. Такой тип применяется повсеместно, однако имеет ряд недостатков.
Принудительная вытяжная. Такая система вентиляции двухэтажного дома совмещается с естественной. Поступление воздуха может осуществляться при помощи установки специальных клапанов или естественным способом, а удаление воздуха из помещений происходит в принудительном порядке. Для этого в ванной комнате или туалете монтируются вытяжные вентиляторы принудительного типа. Работу такой системы можно автоматизировать.
Приточная. Для реализации такого типа воздухообмена в несущую стену или оконные рамы монтируется специальный клапан, который осуществляет принудительное поступление воздуха в комнату. Также можно использовать приточный вентилятор, чтобы нивелировать подачу холодного воздуха в зимой, систему конструктивно усложняют добавлением калорифера. Помимо прочего, можно использовать моноблочные комплексы, которые совмещают в себе калорифер, клапан, фильтры и охладители. Оборудование может снабжаться таймером, поэтому каждый владелец может настроить необходимый период срабатывания.
Принудительная приточно-вытяжная. Процесс оттока и притока воздушных масс обеспечивается путем использования производительного оборудования. К особенностям принудительной вентиляции относится то, что она бывает местной, когда приточное оборудование устанавливается в помещениях, в которых оно наиболее необходимо. При централизованной схеме используется один вентилятор, расположенный в центральной шахте, к которой подключены все вытяжные каналы.

Способов для создания принудительного или естественного движения воздуха очень много, поэтому каждый владелец самостоятельно выбирает наиболее оптимальный способ.

схема естественной вентиляции дома

Особенности составления проекта разных типов систем

Проектирование системы вентиляции и кондиционирования подразумевает несколько больший фронт работ, так как в этом случае необходимо оборудовать разводку охлаждающей установки. В зависимости от выбранного устройства (сплит-система, канальный кондиционер или центральная магистраль кондиционирования), разнятся и масштабы проекта. Сплит-система представляет собой отдельно функционирующую структуру, никак не связанную с вентиляцией, а значит, и с притоком свежего воздуха. При этом воздушные потоки циркулируют без вливания дополнительных порций воздуха.

Соответственно, проектирование вентиляции и кондиционирования такой системы требует меньших затрат. Если планируется монтаж совмещённой системы, то делается упор на производительность оборудования. Создание проекта кондиционирования методом прокладки центральной магистрали происходит непосредственно перед строительством короба здания, в этом случае учитывается возможность разводки каналов, чтобы обеспечить каждое из помещений возможностью регулирования параметров воздушной среды.

Проектирование вентиляции в частном доме, прежде всего, зависит от используемого при строительстве короба материала. Если применяется сруб или гладкая доска, а отопление печного типа, то нет необходимости в дополнительном оборудовании (с учётом небольшой площади жилья), так как основная система циркуляции воздушных потоков – естественная.

Вытяжка устанавливается на кухне и в санузле – эти помещения ввиду повышенных значений температуры и влажности требуют особых условий, соответственно, кратность воздухообмена должна быть выше, чем в прочих помещениях. Для обеспечения данных условий предпочтение по установке вытяжного оборудования отдаётся именно этим помещениям. Руководство по проектированию вентиляции подразумевает выполнение ряда правил, среди которых:

Предварительный анализ помещения.
Расчёт основных параметров (воздухообмен, его кратность, сечения вентиляционных каналов, производительность оборудования).
Определение наиболее подходящей конструкции сети воздуховодов с возможностью технического обслуживания, что обеспечивается удобством доступа к основным узлам системы.
Подбор оборудования на основании ранее рассчитанных параметров помещения.
Оснащение вентиляционной системы защитой от шума.
Обеспечение теплоизоляции вентиляции.

Данная цепочка действий включает в себя дополнительные нюансы, например, подбор материала воздуховодов, возможность быстрой реорганизации и ремонта на случай, когда система полностью вышла из строя.

Назначение вентиляции

Современные коттеджи строятся из теплозащитных материалов, обеспечивающих высокую герметичность, но предотвращающие естественной циркуляции воздуха. Решить проблему можно качественной вентиляцией, которая обеспечивает следующие показатели:

создание комфортных условий для проживания;
подается свежий воздух во все помещения;
выводится испарения и отработанный воздух;
сохраняются предметы интерьера и жилье;
отсутствует застой воздуха, влага не накапливается;
не появляется плесень или грибок;
воздух очищается от болезнетворных примесей.

Климатическая установка должна моделировать ряд параметров окружающей среды и автоматически поддерживать их на заданном уровне:

Если в вашем регионе не бывает знойного лета и охлаждение воздуха для вас или вашего дела не является вопросом принципиального свойства, а зима, при этом, весьма сурова – вас наверняка заинтересует приточно-вытяжная вентиляция с функцией подогрева и рекуперацией.
Если же вас занесло в центр большого города или в промышленную зону – пыль и запахи становится непреодолимым препятствием для комфортной жизни и продуктивного труда.В этом случае стоит озаботиться приобретением приточной вентиляционной установки с фильтрацией, способной, к тому же, обеспечить ещё и подогрев воздуха с контролем температуры в помещении.

Между вентиляцией коттеджа и любой квартиры есть конструктивные отличия, поэтому организация осуществляется иначе. Отличия заключаются в упрощенной системе фильтрации, в коттедже может монтироваться оборудование автономной работы, достаточно правильно разместить все элементы и соотношении с коммуникациями. Для специализированных помещений требуется особый режим проветривания.

Проектирование вентиляции «привязывается» к планировке домаИсточник pinterest.co.uk

периодичность использования;
климатические особенности местности;
назначение всех помещений;
общая площадь сооружения.

Это важные пункты, которые обязательно надо учитывать, чтобы создать качественную и высокоэффективную вентиляцию здания.

Составляющие гравитационного воздухообмена

Одной из распространенных проблем устройства естественной вентиляции в частном доме является недостаток поступления свежего воздуха в помещение. Гравитационное вентилирование безупречно действует только тогда, когда плотность воздушной массы за окном значительно выше, чем внутри помещений. Летом, когда их плотность уравнивается, воздух с улицы сам не течет.

К тому же на пути естественно перемещающихся воздушных потоков теперь устанавливают серьезные препятствия. Уплотнители окон и дверей, предложенных в наши дни потребителю, отлично сопротивляются утечкам тепла, но и воздух они не пускают снаружи.

Для того чтобы обеспечить естественный приток в домах с герметичными окнами, стоит поставить приточные клапаны в стену, а вытяжные вентиляционные трубы снабдить дефлекторами

Вопрос поступления свежего воздуха в помещения с практически герметичными окнами и дверьми решается путем установки вентиляционных приточных клапанов. Если не хочется устанавливать клапаны, придется приобретать приточные устройства на пластиковые окна или покупать оконные пакеты с вмонтированными в них изначально приточниками.

Оконный приточный клапан

Это устройство называется также оконным проветривателем. Относится к самым распространенным вариантам решения проблемы воздухообмена. Конструкция такого клапана монтируется непосредственно в оконный профиль.

Поток поступающего воздуха через оконный проветриватель направлен вверх, чтобы холодный приточный воздух эффективней перемешивался с уже нагретым внутри помещения и не доставлял дискомфорт жителям

Некоторые клапаны оборудованы автоматической регулировкой притока воздуха. Стоит заметить, что механической регулировкой производители оснащают не все модели проветривателей. Это может создать определенные проблемы при резких перепадах температур.

Основным недостатком оконного приточного клапана является относительно невысокая производительность. Его пропускная способность ограничена размерами профиля.

Стеновое вытяжное или приточное устройство

Для установки стенового проветривателя требуется сделать сквозное отверстие в стене. Производительность такого клапана обычно выше чем оконного. Как и в случае оконного приточника, поступающий объем свежего воздуха контролируются как вручную, так и автоматикой.

Стеновые вытяжные клапаны обычно располагают в верхней части стены, там, куда естественным образом поднимается отработанный воздух. Приточные клапаны в стену чаще всего монтируют между окном и радиатором. Делают так для того, чтобы поступающий холодный воздух заодно еще и нагревался.

Если стеновой вентиляционный клапан установить прямо над радиатором, то поток свеженго воздуха будет самопроизвольно нагреваться перед поставкой его в помещение

Преимущества установки приточного клапана перед обычным проветриванием:

Возможность регулировать приток свежего воздуха;
Способность пропускать значительно меньше уличного шума;
Наличие фильтров разной степени очистки воздуха.

Конструкция стенового приточного и вытяжного клапана не позволяет проникнуть влаге внутрь помещения. Многие модели этих устройство местной вентиляции часто включают в себя фильтры для очистки воздуха.

Межкомнатные переточные решетки

Для того чтобы свежий воздух мог беспрепятственно проникать во все части дома, нужны переточные компоненты. Они позволяют потокам воздуха свободно течь от притока к вытяжке, захватив с собой взвешенную в воздушной массе пыль, шерсть животных, углекислый газ, неприятные запахи, бытовые испарения и подобные включения.

Переток осуществляется через открытые дверные проемы. Однако он не должен прекращаться и в случае, если межкомнатные двери закрыты. Для этого между полом и полотном межкомнатных дверей оставляют зазор в 1,5-2,0 см.

Для того чтобы свежий воздух мог свободно двигаться к вытяжке и омывать все помещения, в дверные полотна устанавливают переточные решетки. Если их нет, то между плоскостью пола и полотном оставляют зазор до 2 см

Также для этих целей используются переточные решетки, монтируемые в дверь или стену. Конструкция таких решеток состоит из двух рамок с жалюзи. Изготавливаются они из пластика, металла или дерева.

Особенности создания жилого микроклимата

Причин заняться устройством полноценной, правильно функционирующей системой вентилирования подвальных помещений множество. Они касаются как сохранения конструкции здания, так и обеспечения благоприятной для проживания атмосферы.

Застой воздушных масс, отсутствие проветривания приводят к тому, что грибок и плесень поражают все предметы, находящиеся в помещении – от вещей и продуктов до стен и фундамента.

Свежие сельскохозяйственные продукты, хранящиеся в погребе, требуют особых условий. Кроме определенной температуры и влажности важна и смена воздуха для предупреждения появления гнили или плесени

Для создания комфортного микроклимата в коттедже важно, чтобы и погреб, и чердак, и все остальные технические и жилые помещения были оборудованы системой вентиляции. Поэтому способы ее устройства продумываются еще при планировании, когда составляется проект дома

Среди наиболее рациональных приемов – обустройство приточно-вытяжных каналов, а также отверстий в стенах, обеспечивающих естественную смену воздуха.

Чтобы воздухообмен производился независимо от присутствия человека, а в подвале сохранялся комфортный микроклимат, применяют элементарные способы вентиляции – проделывают отдушины и организуют естественное проветривание

Если не брать в учет установку специального электрооборудования, то система вентиляции основана на общеизвестных законах физики: нагретый воздух поднимается вверх и через трубу покидает помещение, а холодный поступает внутрь, замещая его, через вторую трубу.

На этом принципе основана двухтрубная система воздухообмена.

Применяют и более простой вариант с одной трубой – когда свежий воздух поступает через отверстия в стене или фундаменте, а выходит через направленную вверх магистраль.

Одно из простых решений для обустройства вентиляции подвала. Схема простая, понятная и доступная, но проектированием ее необходимо заняться заранее, чтобы внедрить в процессе возведения стен и крыши

При устройстве любой системы с использованием вентиляционных труб важно, где организовывать забор воздуха и на какую высоту выводить каналы. Также производят расчет длины и диаметра труб, чтобы вентиляционная система работала с максимальным эффектом

Особенности вентиляции

Разрабатывая проект вентиляции, нужно уделить особое внимание наиболее «грязным» помещениям в доме – основных источников запахов, пыли, сторонних частиц. Рассмотрим подробнее, какие нюансы нужно учесть при вентилировании данных участков и комнат

Вентиляция подпольного пространства

В любых частных постройках под полом образовываются непроветриваемые зоны, в которых очень сыро, так как в них не проникает солнечный свет. Как результат – распространяются грибки и прочие микроорганизмы, оказывающие разрушающее воздействие на строительные материалы, нарушая при этом их целостность. Чтобы предотвратить такого рода ситуацию, необходимо в цоколе фундамента, на расстоянии 30 см от поверхности грунта, установить вентилируемые проемы. В результате под полом будет осуществляться циркуляция воздушных масс. Для достижения оптимального уровня воздухообмена цокольные проемы могут быть как круглой, так и квадратной формы, но обязательно с размером не меньше 10 см.

Если такого рода естественное проветривание недостаточное и сырость с грибком остаются, устанавливают механические средства обеспечивающие принудительную циркуляцию.

Верхние этажи

В двух и трехэтажных домах при монтаже естественной вентиляции существенной проблемой являются лестницы между этажами, которые выполняют роль больших вентиляционных каналов. «Отработанный» воздух будет подниматься по лестничным маршам, в результате чего на верхних этажах температура воздуха будет ниже, нежели на первом. Чтобы предотвратить такого рода ситуацию, нужно перекрыть доступ воздуха с лестницы на этажи путем установки дверей. Или же воспользоваться вторым способом – провести изоляцию каждого помещения путем монтирования отдельных вентиляций в каждой комнате. Но это будет сопряжено с дополнительными трудозатратами и финансовыми рассматривать мансардный этаж, то высота его потолков небольшая. А это значит, что естественная тяга будет слишком слабая и нужно будет устанавливать механическую вентиляцию.

Вентиляция в ванной и туалете в частном доме

Эти помещения отличаются повышенной влажностью и излюбленным местом развития грибка и плесени. Интенсивности естественной вентиляции недостаточно для удаления всего отработанного воздуха. Поэтому рекомендуется воспользоваться либо осевыми, либо канальными вентиляторами. Очень распространены модели с возможностью вывода на отдельный выключатель. Для исключения попадания неприятных запахов из канализации, для стояка делается вентиляционный выход на крыше. При этом не рекомендуется к ниму подсоединять короба вентиляции из других помещений.

Общие санитарные требования в ГОСТ 30494-2011

Сборник утвержденных государством стандартов по созданию комфортной среды обитания в жилых объектах.

Показатели для воздуха в жилых апартаментах:

температура;
скорость перемещения;
доля влажности воздуха;
суммарная температура.

В зависимости от заявленных требований при расчетах применяют допустимые или оптимальные величины. Ознакомиться их полным составом можно в Таблице № 1 вышеуказанного норматива. Сжатый вариант для примера приводится ниже.

Для жилой комнаты допустимы:

температура – 18о-24о;
процент влажности – 60 %;
скорость перемещения воздуха – 0,2 м/сек.

Для кухни:

температура – 18-26 градусов;
относительная влажность – не нормируется;
быстрота продвижения воздушной смеси – 0,2 м/сек.

Для ванной, туалета:

температура – 18- 26 градусов;
относительная влажность – не нормируется;
темп движения воздушной среды – 0,2 м/сек.

В теплый сезон показатели микроклимата не нормируются.

Оценка температурной среды внутри комнат производится по обычной tо воздуха и результирующей. Последняя величина является собирательным показателем tо воздуха и радиационной tо помещения. Ее можно рассчитать по формуле в Приложении А, замерив нагрев всех поверхностей в комнате. Более простой способ – измерить шаровым термометром.

Для правильного измерения температурных данных и отбора проб на определение органолептических показателей воздушной массы следует участь направление потоков приточной и вытяжной части системы

Загрязнение воздуха внутри жилища определяется содержанием двуокиси углерода – продукта выдыхаемого людьми во время дыхания. Вредные выделения от мебели, линолеума приравниваются к эквивалентному количеству СО₂.

По содержанию данного вещества классифицируют внутренний воздух и его качество:

1 класс – высокое – допуск двуокиси углерода 400 и ниже см3 в 1 м3;
2 класс – среднее – допуск углекислого газа 400 – 600 см3 в 1 м3;
3 класс – допустимое – допуск СО₂– 1000 см3/м3;
2 класс – низкое – допуск диоксида углерода 1000 и выше см3 в 1 м3.

Нужный объем наружного воздуха для системы вентиляции определяют расчетом по формуле:

L = k×L_s, где

k – коэффициент эффективности распределения воздуха, приводится в таблице 6 ГОСТа;

L_s – расчетное, минимальное количество наружного воздуха.

Для системы без принудительного вытяжения k = 1.

Детально с выполнением расчетов для обеспечения помещений вентиляцией ознакомит следующая статья, прочитать которую стоит как заказчикам стройки, так и владельцам проблемного жилья.

Вентиляция в частном доме (вентканалы) своими руками

Устройство вентиляции – важная процедура при строительстве дома. Циркуляция свежего воздуха в помещениях дома необходима для предотвращения появления сырости и плесени, которые не только вредят самому строению, но и пагубно влияют на здоровье человека.

Есть три варианта циркуляции воздуха в помещениях дома:

Естественный тип вентиляции. Воздух перемещается из дома на улицу. Специальные каналы, по которым направляется воздух, помогают циркулировать массам воздуха благодаря давлению.
Принудительный тип вентиляции или приточно-вытяжная система. Является вспомогательной системой вытяжки воздуха. Производится с помощью специальной конструкции для воздухообмена.
Смешанный тип вентиляции. Естественная вентиляция используется совместно с принудительной.

Каждый тип вентиляции имеет и плюсы, и минусы. Например, если район проживания достаточно экологичен, то монтаж принудительной системы не нужен, жильцы дома и без этого имеют доступ к чистому воздуху. Фильтры, встроенные в систему, будут только препятствовать проникновению ароматов природы в дом.

Но если жилище расположено в области, где окружающая среда оставляет желать лучшего, то фильтрация воздуха в обязательном порядке должна присутствовать в помещении. Но установка вентиляции требует тщательного планирования и расчета.

Самый идеальный вариант – рассмотрение вопроса о вентиляции при планировании строительства дома. Приточная вентиляция должна быть продумана до мелочей.

Нужно учитывать основные вводные данные объекта:

Расположение дома;
Материалы, из которых построен дом;
Окружающая среда.

Только учитывая все вышеперечисленное, можно делать выбор в пользу того или иного варианта.

Естественный способ вентиляции подойдет при следующих особенностях местоположения:

Чистый воздух в районе строения;
Дом построен из кирпича, древесины, самана, пенобетонов, керамических или керамзитовых блоков.

Если естественный вариант вентиляции не способен обеспечить нормальную циркуляцию воздуха, то смешанный тип будет хорошим вариантом. Также возможен монтаж вентиляции в каком-то конкретном помещении: кухня, санузел и т.д.

Вентиляция подвала способствует проветриванию помещения, предупреждению появления плесени.

Принудительную систему вытяжки устанавливают в случаях, когда:

Дом расположен в районе, воздух которого должен быть очищен от загрязнения;
При строительстве применены 3 D панели, сэндвич и вакуумные панели, каркасный тип дома.

При таких обстоятельствах принудительная система фильтрации просто необходима, чтобы обеспечить комфорт жильцам и продлить срок службы строения.

Чтобы правильно установить вентиляцию в своем доме, нужно владеть некоторыми знаниями на эту тему.

Чтобы правильно рассчитать все параметры системы, нужно учитывать объем всех комнат и число проживающих в доме.

Если в доме отсутствует вытяжка естественного типа, или ее не достаточна для комфортной жизни жильцов, то дополнительная вентиляционная система необходима.

В санузлах и ванных комнатах часто появляется конденсат на стенах, плесневые грибки и прочие негативные факторы. Установка настенного вентилятора поможет избавиться от этих минусов.

Конечно, установка этого оборудования невозможна без материальных затрат, а шум от работы вентиляционного аппарата может приносить дискомфорт жильцам.

Вентилятор может работать от электричества или совместно с осветительной системой.

Различные виды установки данных систем можно увидеть на фото вентиляции своими руками.

Вентиляционная система должна быть качественной, чтобы поступление свежего воздуха по трубам вентиляции циркулировало в достаточном для комфортного существования жильцов количестве.

Чтобы правильно установить вентиляционную систему у себя дома, изучите все нюансы монтажа, ознакомьтесь с основными правилами и условиями для правильной работы оборудования. Установку производите в соответствии с рассчитанной вами схемой.

Начнем с образного сравнения: правила охраны труда написаны кровью, а требования СНиП к воздухообмену внутри жилых зданий – черной плесенью. Именно грибок, образующийся по углам комнат, указывает на повышенное влаги плюс недостаток свежего воздуха. Цель публикации – рассказать, как правильно делается вентиляция в частном доме или квартире. Приведенные ниже рекомендации помогут создать здоровый микроклимат в жилище либо исправить существующую проблему своими руками.

Три вида вентиляционных систем

Чтобы предусмотреть нормальное вентилирование помещений, нужно понимать суть задачи и знать технические средства, помогающие ее решить. Организация воздухообмена преследует 2 цели – удаление отработанного воздуха и подача чистой смеси с улицы.

Атмосфера жилых комнат загрязняется несколькими продуктами жизнедеятельности людей:

водяные пары, выделяемые при дыхании и в процессе готовки пищи;
углекислый газ и другие вредные соединения в небольших количествах;
разнообразные неприятные запахи.

Справка. Для образования излишков влаги достаточно поджечь газовую плиту, кипятить воду необязательно. Продуктами горения метана являются углекислый газ и водяной пар. Первый создает ощущение духоты, второй насыщает влагой воздушную среду кухни.

Существует 3 типа систем общеобменной вентиляции для решения перечисленных задач:

Естественная.
Комбинированная.
Принудительная с механическим побуждением.

Прежде чем рассмотреть принцип работы каждой схемы, озвучим важное правило: нельзя организовать вытяжку, не предусмотрев приток, и наоборот. Удаляемый воздух должен замещаться наружным, иначе эффективность вентилирования сведется к нулю.

Сравнительный пример. Представьте насос, закачивающий воду внутрь герметичной емкости. Когда давление в резервуаре достигнет определенного порога, движение жидкости остановится независимо от мощности и частоты вращения двигателя. Крыльчатка станет перемешивать воду на одном месте. Накачивание (или отсасывание) воздуха в закрытое помещение даст аналогичный результат.

Принцип естественной вытяжки

Вентиляция данного типа работает за счет природной тяги, возникающей внутри вертикальной трубы и побуждающая воздух двигаться по каналу снизу вверх. Важно понимать, от чего зависит сила тяги:

Разница атмосферного давления на нижнем и верхнем срезе трубы. Чем выше построить вентканал, тем больше получится перепад давлений и мощность тяги.
Разность комнатной и уличной температуры. Холодный поток вытесняет нагретый и более легкий комнатный воздух, отчего последний стремится уйти в верхнюю зону помещения и далее в вытяжную шахту.
Степень насыщения влагой. Как ни парадоксально, но при одинаковой температуре насыщенная водяным паром воздушная смесь становится легче сухого воздуха и тоже поднимается вверх.

Если открыть дверь балкона в плохо вентилируемой квартире, на потолке образуется мокрое пятно из-за конденсации влаги

Справка. Относительная молекулярная масса водяного пара равна 18 единиц, воздуха – 29. Соответственно, при увлажнении газовая смесь становится легче. Эффект заметен на представленном фото.

Температура и влажность окружающей среды колеблется в течение года, следом меняется сила тяги. Вот почему летом естественная вытяжка работает хуже – перепад температур невелик. Неизменным остается один параметр – высота канала и разница давлений.

Устройство природной вентиляции – самый дешевый способ организовать воздухообмен внутри загородного коттеджа. Естественная тяга также задействована в большинстве многоквартирных домов: приточный воздух подается через специальные клапаны, вытяжка производится с помощью вертикальных шахт, проходящих внутри стен.

Схема работы естественной вентиляции

Комбинированный воздухообмен

В данном случае естественная вентиляция в доме усиливается за счет размещения электровентиляторов в определенных точках. Практикуется 2 варианта:

наружный воздух подается механизированными приточными установками, выброс происходит посредством вертикального канала;
на вытяжную шахту ставится маломощный вентилятор, приток осуществляется через специальные клапаны с выходом в стену.

Обычный стеновой клапан подает воздух без вентилятора

Яркий пример комбинированного варианта – вентилятор, установленный в туалете, либо кухонная вытяжка. Первый быстро удаляет неприятные запахи, вторая отсасывает вредные пары в процессе готовки.

Механизированный приток обеспечивают местные агрегаты, встраиваемые в толщу стены (так называемые бризеры). Установка фильтрует наружный воздух, плюс в холодный период подогревает электрическим ТЭНом. Объем подачи и степень нагрева регулируется вручную либо автоматически.

Комбинированное вентилирование успешно применяется в любых типах частных домов – кирпичных, каркасных, построенных из газобетона и СИП-панелей. Если вентилятор устанавливается на вытяжной трубе, то возмещение удаляемого вместе с воздухом тепла ложится на радиаторную систему отопления.

Устройство бризера — местной приточной установки

Принудительное вентилирование здания

Принцип действия принудительного воздухообмена простой – вытяжка и приток обеспечивается механическими вентиляционными установками, питающимися электроэнергией. Схем и вариантов подобной вентиляции довольно много, приведем несколько распространенных примеров:

Притоком занимаются бризеры, установленные во всех комнатах. На чердаке располагается общий вытяжной вентилятор, собирающий отработанный воздух помещений и удаляющий его наружу.
В каждом помещении стоит отдельное приточно-вытяжное устройство с рекуператором, встроенное во внешнюю стену.
За воздушный обмен отвечает одна общая установка – центральный кондиционер. Агрегат очищает, увлажняет, нагревает и охлаждает приток в зависимости от условий и времени года. Раздача и отбор воздуха производится сетью вентканалов. Функция рекуперации тоже присутствует.
Микроклимат внутри жилища поддерживается фанкойлами – местными калориферами с функцией обогрева / охлаждения. К теплообменникам подводится горячая вода от газового котла и хладагент от чиллера (разновидность холодильной машины).

Простейшая схема принудительного воздухообмена

Разъяснение. Рекуперация – это процесс отбора тепловой энергии у вытяжного воздуха, идущей на подогрев притока. Используется специальный теплообменник – рекуператор, где встречные воздушные потоки пересекаются, но не смешиваются.

Особенность механических вентсистем – совмещение вентиляции с воздушным отоплением. Какой смысл тратить деньги, выполнять проект и монтаж радиаторной схемы, когда нужно греть подаваемый воздух? Правильное решение – довести температуру притока до 30—50 °С и таким образом компенсировать теплопотери сквозь наружные стены, а батареи и теплые полы не предусматривать вовсе.

Схема движения встречных потоков в рекуператоре

Какой вариант лучше

Если вы желаете своими руками обустроить вентиляцию частного дома, рекомендуем отдать предпочтение первым двум системам – естественной и комбинированной. Аргументы в пользу этих вариантов:

Приемлемые финансовые затраты при монтаже и эксплуатации.
Минимальное потребление электричества. Вытяжные вентиляторы комбинированных систем работают периодически и потребляют в сумме 100—200 Вт/ч. Приточные установки с подогревом возьмут больше – около 500 Вт на каждую комнату.
Вентиляция с естественным побуждением вполне способна обеспечить нормативный воздухообмен в одно— и двухэтажном здании, тем более внутри дачного домика.
Не требуется выделять полезный объем здания под размещение вентиляционного оборудования и прокладку воздуховодов.
Отпадает необходимость обслуживания агрегатов, ежегодной очистки фильтров и воздушных каналов.

Важный момент. Устройство полностью механизированной общеобменной вентиляции требует основательного подхода – расчетов, проектирования и квалифицированного монтажа. Без разработчиков с профильным образованием и грамотных исполнителей обойтись не удастся.

Последний нюанс: если принудительная вентиляция не предусматривалась в доме изначально, выделить пространство для прокладки воздуховодов будет непросто. Придется изощряться и класть вентканалы под полом либо в деревянных перекрытиях, пропускать через комнаты. Вдобавок часть площади жилища займет оборудование, о чем расскажет эксперт на видео:

Делаем вентиляцию правильно

Организовывая воздушный обмен, предлагаем взять за основу систему с естественным побуждением как наиболее дешевую и распространенную. Данный вариант также подойдет для всех типов хозяйственных построек – бань, сараев, курятников, погребов и так далее.

Замечание. Разговоры о том, что естественная вентиляция вытягивает из дома массу драгоценного тепла — это не соответствующие действительности россказни продавцов различного оборудования. Если в доме нет щелей для прохода внешнего воздуха, то вытяжка удалит ровно столько, сколько позволит приток, о чем мы писали выше.

Перед тем как сделать вентиляцию, нужно выяснить объем воздуха на подаче и рассчитать общий воздухообмен. Требования нормативных документов, методика и алгоритм расчетов – большая тема нашей отдельной статьи.

В качестве примера используем чертеж с планировкой одноэтажного дома, где показана схема движения воздушных потоков, расположение приточных и вытяжных устройств. Нужно соблюсти ряд правил:

внешний приток надо организовать во всех комнаты кроме коридоров и санузла;
направление потоков внутри дома – из жилых помещений в более загрязненную кухню и ванную;
блок вентканалов делается в перегородке между санузлом и кухней либо пристраивается к наружной стене;
высота подъема труб определяется расчетным путем, минимум для одноэтажного здания – 3 метра;
для туалета, кухни и локальных механизированных вытяжек строятся отдельные шахты, дабы запахи не перетекали в соседние помещения;
проходящие сквозь холодный чердак вертикальные каналы из пластиковых труб обязательно утепляются, чтобы не пришлось бороться с конденсатом.

Современный способ быстрой теплоизоляции пластиковых труб — напыление пенополиуретана Polynor

Важное уточнение. Схема воздухообмена в двухэтажном жилище выглядит аналогично. Поскольку кухонное помещение отсутствует, предусматривается отдельный вытяжной канал в ванной либо другой точке.

Теперь подробно рассмотрим организацию потоков по каждому помещению.

Жилые комнаты: спальня, детская, гостиная

В помещениях для отдыха с постоянным пребыванием жильцов важно создать здоровую атмосферу – устроить подачу чистого воздуха снаружи следующими способами:

встроить в оконный профиль приточный клапан типа Aereco;
вмонтировать вентиляционный регулируемый клапан в стену;
установить бризер с вентилятором и дополнительным подогревом воздушной струи.

Справка. В многоэтажных домах советской постройки предусматривалась специальная приточная щель снизу подоконника. В процессе замены деревянных окон на пластиковые установщики заделывают указанный проем. Без притока не действует тяга вертикальной шахты, вентиляция квартиры не функционирует. Отсюда повышенная влажность, грибок и прочие прелести.

Любые клапаны нужно ставить на высоте примерно 2 м от пола. Конвективный поток, поднимающийся от радиаторов, перемешивает и нагревает холодный приток. Вытяжкой служит щель высотой 15—20 мм, оставленная под межкомнатной дверью.

Воздух всасывается проемом под воздействием разрежения, создаваемого кухонным и туалетным вентканалом. Двигаясь с малой скоростью (0.1—0.2 м/с), воздушная масса выходит в коридор и устремляется к устью вытяжной решетки.

Совет. Нынешние межкомнатные двери зачастую плотно прилегают в притворе, не пропуская воздушную смесь в коридор. Покупайте дверные полотна со встроенной переточной решеткой либо устанавливайте таковую самостоятельно.

Варианты встроенных вентиляционных решеток

Кухня-столовая

Атмосфера данного помещения загрязняется продуктами горения газа, лишней влагой и выделениями от людей, поступающими вместе с воздухом других комнат. Вентиляцию нужно устраивать по таким правилам:

Предусматривается 2 точки притока – щель снизу дверного полотна и регулируемый клапан в стене (оконном профиле).
В идеале строится 2 вертикальных трубы, выведенных на крышу, – для общеобменной вентиляции и кухонной вытяжки. Тогда жир и копоть не станет засорять основной канал.
Решетки забора воздуха монтируются под потолком.
Допускается устройство одной вытяжной шахты достаточного диаметра.
Канал должен быть открыт только со стороны кухни. Запускать туда воздух из туалета нельзя – запах проникнет в столовую.

Примечание. Согласно требованиям СНиП, в помещении необходим однократный воздухообмен плюс 100 м³/ч на газовую плиту либо 60 м³/ч на электрическую. Вот зачем нужно устраивать 2 притока.

Кухонную механическую вытяжку нельзя подсоединять к шахте напрямую – при отключенном вентиляторе сечение канала перекрыто жировыми фильтрами и крыльчаткой. Используйте тройник и обратный клапан, как предлагает домовладелец на видео:

Санузел – туалет и ванная

Стандартная схема вентиляции влажного помещения проста:

Воздух из коридора просачивается в ванную под входной дверью.
Перемешиваясь с влажной средой санузла, он становится легче и поднимается к потолку.
Под действием тяги в решетке, расположенной в верхней зоне, воздух медленно увлекается вытяжным каналом и выбрасывается наружу.

Схема воздухообмена здания в разрезе

Чтобы скорее удалить из туалета влагу и неприятный запах, допускается встраивание осевого вентилятора в проем шахты. Одно условие: неработающая крыльчатка агрегата не должна перекрывать проход воздушному потоку, иначе эффективность вентилирования снизится. Используйте переходник с дополнительной решеткой либо тройник с обратным клапаном.

Котельная и другие помещения

Для нормальной работы любого котла, кроме электрического, требуется определенное количество воздуха, расходуемого на горение. Точный объем или конкретные требования к вентиляции топочной всегда прописаны в инструкции по эксплуатации теплогенератора.

Подача воздушной смеси в котельную производится через дверь, вытяжка – отдельным вертикальным каналом. Решетка размещается в верхней зоне топочной, никаких дополнительных вентиляторов ставить не нужно.

Важный нюанс. Дымоход твердотопливного либо газового котла служит мощной вытяжкой, особенно в период горения. Если топочная встроена внутрь коттеджа, то тяга дымовой трубы увлечет бо́льшую часть воздуха из жилых комнат первого этажа. Поэтому оголовки труб желательно оснастить дефлекторами, усиливающими тягу.

Рекомендации по воздухообмену в остальных помещениях:

Коридор и прихожая вентилируются транзитными потоками, идущими в сторону кухни и ванной.
Помещения бани вентилируются так: уличный чистый воздух поступает в предбанник, оттуда подается в парилку. Приточное отверстие в парной располагается рядом с печью, вытяжное – в нижней зоне противоположной стены.
Варианты вентилирования банных помещений
Способы вентиляции гаража и подвала мы изложили в виде отдельного руководства.

Наружные и внутренние вентканалы лучше монтировать из пластиковых либо жестяных труб расчетного диаметра. Воздуховоды, проложенные через холодный чердак, обязательно утепляются.

Допустимо применять пластмассовые трубы для внутренней канализации, но учитывайте один нюанс: серый полипропилен способен гореть самостоятельно. Вентиляционные ПВХ каналы изготовлены из затухающего пластика. Подробности монтажа смотрите в видеосюжете.

Заключение

Разбирая способы вентилирования частного дома, мы не упомянули об источнике дополнительного притока – инфильтрации. Явление просачивания воздуха через мелкие щели ограждений практически отсутствует в современных домах либо сведено к минимуму благодаря новым окнам и уплотнениям дверных притворов. Принимать в расчет поступления сквозь мельчайшие поры бессмысленно, поскольку их объем чрезвычайно мал.

15 Грязных секретов кровельные компании не хотят, чтобы вы знали

14 15 мая Грязные секреты кровельные компании не хотят, чтобы вы знали

НЕ ОБУЧАЙТЕСЬ!

Вам предстоит встреча с кровельщиками?

Весь процесс еще не действует вам на нервы?

Вам кажется, что что-то не так, но вы не можете понять, что именно?

Слушайте свой инстинкт. Пытаюсь вас предупредить, что что-то не то.

Если вы найдете честного кровельщика (среди множества самопровозглашенных кровельных компаний и экспертов) и человека, обладающего достаточным практическим опытом, чтобы действительно знать, что они делают, будет самым важным решением, которое вы примете в отношении своих страховых денег.

Не дайте себя обмануть. Люди, которых отправляют к вам домой, не кровельщики . Это комиссионных продавцов и посредников после вашего страхового возмещения .

В отличие от любой другой домашней услуги, замена крыши — это единственная домашняя услуга, которая может стоить и будет стоить вам тысячи, если она не будет установлена на 100% правильно, в самый первый раз, «настоящим установщиком крыши». кто не понаслышке знает, что они делают.

К сожалению, кровельная промышленность Далласа / Форт-Уэрта кишит страховыми мошенниками, продавцами и посредниками, которые гонятся за вашими страховыми деньгами. Эти люди абсолютно ничего не знают об установке качественной кровельной системы.

У них будут отличные умения говорить все правильно, и они будут казаться очень приятным и безопасным выбором.

Однако, немного посмотрев, можно быстро увидеть сквозь дым и зеркала правду.

Мы писали множество предыдущих блогов об этой самой ситуации в прошлом.

Поскольку мы продолжаем вносить свой вклад, предупреждая наших соседей по DFW остерегаться этой растущей проблемы, этот пост — еще одна попытка команды HonestRoof.com помочь вам сделать мудрый выбор в отношении таких крупных инвестиций в ваш дом.

Вот список из 15 грязных секретов, о которых кровельные подрядчики не хотят, чтобы вы знали:

1. ПРЕТЕНЗИИ ПО СТРАХОВАНИЮ НЕ СЛОЖНЫ.

Вопреки тому, что вы думаете или что вам говорят, страховое возмещение не сложно или сложно. Вам не нужен продавец или посредник, работающий с вашей претензией.

Рассмотрение вашего страхового возмещения = «держите все свои страховые деньги для себя».

Есть много хитрых способов, которыми продавцы пытаются убедить вас позволить им обрабатывать ваше страховое требование от вашего имени.

Чаще всего мы слышим от домовладельцев, что несколько так называемых «кровельщиков», которые посетили их, сказали, что они обработают их претензии за них, выполнят всю работу бесплатно и дадут домовладельцу тысячу. долларов обратно под стол.

Этот мой звук очень понравился. Однако на самом деле это все равно, что сказать: «Эй, если вы позволите мне украсть все ваши страховые выплаты и ограбить вашу страховую компанию, я верну вам тысячу долларов ИЗ ВАШИХ СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕГ…»

Ооооо !! Ух ты! Спасибо! Какой добрый и внимательный подрядчик!

Есть одна вещь, которую домовладельцы, похоже, не до конца понимают. Деньги на выплату страхового возмещения, — ЭТО ВАШИ ДЕНЬГИ!

Почему вы позволяете подрядчику просто подойти и затащить весь ваш бюджет в их карманы.

Это неправильный способ найма подрядчика. Почти все жалобы на плохие кровельные работы были получены из-за сомнительных сделок, заключенных именно таким образом.

Домовладельцы всегда должны требовать авансом « письменных оценок » от любого подрядчика, рассматриваемого для найма. Письменная смета подрядчика красноречиво свидетельствует о том, какие работы они выполняют. Расплывчатые контракты или контракты на вырезку печенья отлично предвещают тип работы и услуг, которые они будут выполнять.

Хорошо написанные, «подробные» исчерпывающие оценки почти всегда являются отличным признаком того, что вы имеете дело непосредственно с фактическим установщиком, а не с посредником.

Настоящий специалист по установке крыши всегда должен иметь возможность самостоятельно составить хорошо составленную смету.

Еще один замечательный признак — это когда кровельщик может составить хорошо составленную смету , находясь на вашем участке . Необходимость отправлять вам электронное письмо позже или сначала поговорить с кем-то еще почти всегда означает, что вы имеете дело с посредником или комиссионным продавцом.

2. КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НЕ МЕСТНАЯ

Выбор местной кровельной компании — очень важный шаг к тому, чтобы избежать ураганов, преследующих мошенников, которые ищут только ваши страховые деньги.

Однако «местный» не всегда означает «в непосредственной близости».

Например, HonestRoof.com находится в Арлингтоне, штат Техас, но на самом деле мы обслуживаем радиус 90 миль вокруг нашего офиса.

Если вы живете в районе Далласа Форт-Уэрт, под местным мы подразумеваем местную компанию Dallas Fort Worth Roofing . Избегайте компаний, которые заявляют, что обслуживают несколько состояний. (Многопользовательская реклама — верный признак того, что их преследует град.)

Нанимая монтажника на крышу, вы хотите знать, что он будет рядом, если что-то пойдет не так с работой или с используемыми материалами для черепицы.

Нет недостатка в кровельных подрядчиках, которые появляются после каждого града и урагана, особенно в районе Даллас Форт-Уэрт. Многие из них могут утверждать, что уже работают на других крышах в вашем районе.

Это может быть правдой, а может и нет. Однако, даже если они работают в вашем районе, это не значит, что они вам подходят. . Домовладельцы пользуются отпуском каждый день. Не будь одним из них.

БЫСТРЫЙ ПОИСК ОТЗЫВОВ / ЖАЛОБ

Далее , попробуйте быстрый поиск в Google. (Например, «Жалобы на кровельные работы Джона Доу» или «Отчет об обрыве кровли Джона Доу»)

Эти 2 обыска сэкономили миллионам домовладельцев много денег и сэкономили много денег.Чтобы избежать кошмара, понадобится всего несколько минут.

Домовладельцы ежедневно говорят нам, насколько они были близки к найму посредника, продавца или мошеннической компании, прежде чем поискать в Google название своей компании и найти их жалобы.

домовладельцев сегодня делают фантастическую работу по размещению своих негативных впечатлений в Интернете на всеобщее обозрение.

С помощью 2-минутного поиска вы можете быстро определить, какой тип работы они выполняют и достоверна ли информация, которую они вам предоставляют.

Затем, если их отзывы положительные и нет жалоб, распознает ли их Google. У авторитетной кровельной компании будет множество ссылок на страницы с других различных интернет-сайтов, которые Google распознает, чтобы вы могли их увидеть.

Однако, если Google их не знает или у них нет нескольких онлайн-источников, которые их распознают, можно с уверенностью сказать, что они не являются законной компанией и вам, вероятно, не следует иметь с ними дела.

3.КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НЕ ИМЕЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО САЙТА

Посмотрим правде в глаза, мир, в котором мы живем сегодня, может быть довольно пугающим. Доверие — огромная проблема.

Практически любой человек, работающий сегодня в бизнесе, должен иметь веб-сайт, чтобы клиенты знали, кто они, где они находятся и какие услуги они предоставляют.

Если подрядчик по кровельным работам говорит вам, что у него нет веб-сайта или он работает над ним, он, вероятно, не заслуживает вашего доверия. Они либо только начинают, либо что-то скрывают.

В любом случае вы не хотите доверять им такую сложную задачу, как установка новой крыши для вашего дома! Ничего личного. Это просто бизнес.

Мы прочитали множество жалоб клиентов в последнее время о том, что домовладельцы получали URL-адреса веб-сайтов от подрядчиков, которые «перенаправляли» их на бесплатную страницу «Google Site». Это создавало впечатление, что кровельщик был законным, хотя на самом деле это не так. Как только деньги были собраны, гугл-сайт рухнул, и подрядчик исчез с деньгами.

Эти сайты обычно легко определяются как плохо выполненные или настолько простые, насколько это возможно.

Для истинной проверки вы захотите увидеть больше, чем просто страницу веб-сайта. Google должен немедленно распознать законную кровельную компанию и отобразить другие ссылки из других онлайн-источников, чтобы вы могли прокрутить страницу вниз и просмотреть.

Если нет, то обычно это первый признак того, что вы имеете дело не с местной компанией , учрежденной .

4.ИХ ОНЛАЙН-ОТЗЫВЫ НЕ ПОЗИТИВНЫ

В Далласе и Форт-Уэрте буквально тысячи охотников за штормами называют себя кровельщиками.

Большинство из них могут даже присутствовать в Интернете с помощью подходящего веб-сайта и даже страниц в социальных сетях, таких как Facebook, Twitter, Instagram или даже Yelp, Google и Bing.

Тем не менее, большое количество этих подрядчиков также проделывают большую работу, чтобы скрыть от вас свои недостатки в сети.

Единственное, что кровельный подрядчик не может подделать, — это опыт своих предыдущих клиентов .Особенно, когда у клиентов отрицательный опыт .

Расстроенные клиенты сделают все возможное, чтобы написать негативный отзыв о кровельной компании, которой они не были довольны. Как упоминалось выше, быстрый поиск жалоб может легко устранить подрядчиков, которых следует избегать. При такой сумме денег, которую вы собираетесь потратить, зачем использовать подрядчика с хотя бы одной жалобой на него?

Просмотр отзывов клиентов в Интернете — лучший способ узнать больше о кровельном подрядчике, которого вы собираетесь нанять.

Angie’s List, Good Contractors List и Facebook — все они берут деньги у подрядчиков, и ими легко манипулировать с помощью фальшивых отзывов клиентов и даже удалять плохие отзывы.

Однако такие компании, как «Google» , «Better Business Bureau» и «Rip Off Report» , входят в тройку лучших онлайн-мест, где можно найти реальных жалоб клиентов и отзывы клиентов, которые невозможно подделать.

Если у кровельной компании есть хотя бы одна законная жалоба на нее, это показывает, что кровельная компания либо не была готова сделать что-либо возможное, чтобы угодить своему клиенту, либо плохо работает, либо не выполняет свои обещания.

Кровельные системы — это слишком дорого, чтобы доверить кровельному подрядчику даже «одну жалобу клиента».

Вы идете в ресторан не поесть. Кто-то вот-вот снесет всю крышу, защищающую ваш дом.

Если вы собираетесь потратить столько денег, почему бы не обратиться к кровельной компании с «Нет жалоб клиентов».

Это ваши деньги. Зачем рисковать. Ничего личного. Просто бизнес.

5.УВАЖАЕМЫЕ КРОВЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ НИКОГДА НЕ ЗАПРОСИЛИ ДЕПОЗИТ

Это, вероятно, самый большой грязный маленький секрет кровельного подрядчика… и вы никогда не должны становиться жертвой этого.

В наши дни ни один законный подрядчик не должен ожидать, что домовладельцы внесут залог или какие-либо деньги, пока ВСЕ работы не будут выполнены на 100%.

Тем не менее, многие подрядчики по кровельным работам в Далласе и Форт-Уэрте на самом деле запрашивают деньги заранее, чтобы покрыть свои материальные затраты.

Это следует рассматривать как немедленный красный флаг.

Есть буквально тысячи кровельных страшилок повсюду в Интернете о кровельных подрядчиках, которые берут у клиентов депозит и либо нанизывают их, требуя с течением времени больше денег, тратя деньги на другие проекты, становясь чрезмерно расширенными или просто убегает с деньгами все вместе, чтобы никогда не вернуться.

Законно созданная кровельная компания будет иметь средства для покрытия всех материальных и трудовых затрат на завершение ремонта или замены, не требуя от вас залога.

АБСОЛЮТНО НИКОГДА, ПО КАКИМ-ЛИБО ПРИЧИНАМ, НЕ ПЛАТИТЕ КРОВЕЛЬ, ПОКА ВСЕ РАБОТЫ НЕ ВЫПОЛНЕНЫ НА 100% И ВЫ НА 100% УДОВЛЕТВОРЕНЫ.

6. КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НЕТ СТРАХОВАНИЯ ОБЩЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Страхование

Workman’s Compensation страхует сотрудников, работающих на вашей собственности; Страхование гражданской ответственности распространяется на ваше собственное имущество.

У большинства кровельных подрядчиков тоже нет.

Даже если у них есть страхование компенсации рабочего, оно не поможет вам как домовладельцу, если кровельщик случайно повредит ваш дом, находясь на вашей крыше.

Если вы не застрахованы должным образом, ответственность за ремонт можете нести вы.

Когда дело доходит до страхования, не верьте кровельщику на слово.

Будьте уверены в надежности кровельщика; попросите их предоставить подтверждение своей страховки. Если они не предоставят вам доказательства, вам не следует иметь с ними дела.

7. ЗАКОННАЯ КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВСЕГДА ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПИСЬМЕННУЮ СМЕТУ СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ СМЕТЫ.

В районе Даллас Форт-Уэрт с этим возникла огромная проблема. Только мошенники хотят избежать письменных оценок.

Вы звоните в кровельную компанию и просите о встрече для оценки. Но… появляется продавец или посредник, не имеющий собственного опыта установки.

Их цель №1 — убедить вас в сложности требований и в том, что они вам нужны для обработки вашего страхового иска.

Следующий шаг — не давать вам заранее письменной оценки.Почему? Потому что они хотят с самого начала взять на себя сверх вашего страхового возмещения и оставить все деньги себе.

Если вы предоставите вам собственную оценку, вы можете оставить деньги на страхование. Им нужны все деньги. Не кое-что из этого.

Внимательный взгляд на письменную смету кровельщиков — это первый шаг к поиску настоящего установщика кровли, который многое говорит о том, с какой кровельной компанией вы имеете дело.

Для этого вам нужно будет собрать письменную смету без давления, чтобы ее можно было изучить в свое свободное время, без того, чтобы продавец дышал вам в шею.

Важно, чтобы вы подробно написали, какие именно продукты будут использоваться, как они будут защищать вашу собственность и как долго они готовы оставаться на крючке по закону за свою работу.

Любой, кто пытается уклониться от предоставления вам письменной оценки, должен немедленно рассматриваться как мошенничество.

ПОЧЕМУ?

* Кровельщик, с которым вы имеете дело, не является настоящим специалистом по установке кровли и не обладает знаниями и опытом, необходимыми для подготовки собственной реальной письменной сметы кровли.

* Это переодетый продавец, обученный принять ваше страховое возмещение.

* Они не хотят оставлять ваши страховые деньги на столе. Они хотят всего этого.

Посредников кровельные компании обучают продавцов тому, как « ПРИНЯТЬ ВАШУ СТРАХОВУЮ ПРЕТЕНЗИЮ ».

Если позволить им участвовать в рассмотрении вашего иска с самого начала, проложит дорогу к огромной зарплате .

Итог: обработка вашего страхового случая за вас позволяет им сохранить все «ваши» страховые деньги.

Фактическая, законная, практическая кровельная компания всегда должна иметь возможность самостоятельно подготовить тщательную и подробную письменную смету. Им никогда не следует просить показать ваши страховые документы.

8.ВЫРЕЗЫВАЮТ УГЛЫ НА КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛАХ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ ВЕНТС

Нам почти каждый день говорят, что нас нанимают просто потому, что мы включаем в каждую проданную работу бесплатную пожизненную модернизацию ламинированной черепицы и модернизацию вентиляции чердака.

Когда наших конкурентов спрашивают о модернизации их черепицы и вентиляционных отверстий на чердаках, клиентам говорят, что это будет стоить им от 1000 до 2000 долларов или больше.

Фактически, продукты, рекомендуемые большинством наших конкурентов, обычно являются самыми дешевыми, которые они могут получить в ходе коллективных исков против неисправности продукта.

Какой продукт из черепицы вы выберете, должно быть чрезвычайно важным решением. Предостережение для покупателя!

Существует множество различных мнений относительно того, какие изделия из черепицы являются лучшими. Тем не менее, правда в том, что только настоящий кровельщик, имеющий опыт ежедневной укладки всех видов черепицы своей спиной и двумя руками, может честно сказать, какая черепица лучше.

К сожалению, большинство рекомендаций по черепице основаны на прибыли.Не то, что на самом деле лучше для вас или вашего дома.

Из-за этого многие домовладельцы упускают возможность установить более качественную крышу в своих домах, пока у них есть деньги на страховку для этого.

Еще один очень важный аспект установки качественной кровли — это правильно проветривать чердачное пространство .

Это еще одна важная возможность, которую упускают многие домовладельцы. просто потому, что они слушают жадного продавца или посредника, у которого нет собственного опыта.

Правильная вентиляция чердака является обязательным условием долговечности любой системы кровельной черепицы. К сожалению, многим домовладельцам не рассказывают правду о вентиляции чердаков просто для того, чтобы кровельный подрядчик мог оставить себе больше денег.

Отказ от каких-либо денег по страховке на модернизацию любого вида означает меньшие деньги в кармане кровельных компаний.

Это может и будет иметь негативное влияние на гарантию вашего продукта и на весь срок службы крыши.

Большинство компаний-производителей черепицы не продлевают гарантию, если крыша была установлена без надлежащей системы вентиляции чердака или если крыша была установлена неправильно.

Убедитесь, что вы очень внимательно изучаете свои контракты и существенную информацию.

Большинство производителей материалов размещают информацию и подробности о гарантии на своих веб-сайтах.

Хороший подрядчик кровель не будет возражать против клиента, который задает вопросы, потому что ему нечего скрывать.Сравните свой список материалов с требованиями гарантии и убедитесь, что ничего не пропало.

9. ОНИ ОБИРАЮТ ВАШУ СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ

Есть много способов, которыми теневые кровельщики пытаются ограбить домовладельцев и страховые компании.

Когда домовладелец считает, что его дом или бизнес был поврежден в результате ветра, града или других сил, связанных с ураганом, первым шагом обычно является звонок в свою страховую компанию для подачи иска.

Кстати, вам может быть интересно узнать несколько приемов правильного оформления страховых требований.Вот блог, который мы недавно опубликовали, чтобы помочь вам с аспектами подачи заявления на страхование кровли.

Однако будьте осторожны! Чтобы снизить свои расходы, некоторые страховые компании пытаются отправить своих кровельных подрядчиков для проверки ущерба от имени страховых компаний.

На сумму платежа часто сильно влияет информация, предоставляемая подрядчиком по кровельным работам. По этой причине домовладельцам настоятельно рекомендуется всегда получать свои собственные независимые оценки от местных подрядчиков, которых вы находите самостоятельно, и сохранять конфиденциальность своей страховой ситуации.

Это еще не конец. Отсюда вы захотите внимательно следить за всем, что взимается с вашей страховой компании.

Подрядчики

Shady добавят к своим оценкам продукты и надстройки, которые на самом деле не нужны, просто чтобы максимизировать претензию. Затем они будут взимать с вашей страховой компании плату за то, что вам не нужно или она не выполняла, чтобы получить дополнительные деньги за вашу работу.

Они также могут сказать вам, что им нужно что-то сделать, чтобы соответствовать коду города, хотя код на самом деле этого не требует.Эти подрядчики иногда предлагают вашу работу с продуктами премиум-класса, которые требуют дополнительной оплаты, и фактически устанавливают продукты подрядного класса, при этом оставляя разницу в кармане.

Вас также могут попросить подать документы в вашу страховую компанию с объявлением одной суммы, но затем вас попросят подписать договор с другой суммой и пообещать разделить разницу. Это явный случай страхового мошенничества, на совершение которого они убеждают домовладельцев.

Как добросовестная кровельная компания, мы не занимаемся такой деятельностью.Наши оценки полностью не зависят от того, сколько страховые компании платят домовладельцам, поэтому мы сохраняем наши оценки честными и действительно законными.

10. КРЫШИ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТ ВАШУ КРЫШУ В СООТВЕТСТВИИ С КОДОМ

Большинство городов и муниципалитетов имеют свои собственные строительные нормы и правила, которым необходимо следовать при реализации любого крупного строительного проекта, включая замену крыши.

Некоторые кровельные подрядчики сокращают путь, не объявляя о работе, которую они проводят, с местными властями.Вам может показаться, что они избегают волокиты, но это не очень хорошая практика.

Всегда лучше соблюдать правила, чтобы не столкнуться с негативными последствиями в будущем. Это может стоить вам немного больше и немного неудобств, но оно того стоит, поскольку вы соблюдаете кодекс своего сообщества и местного государственного органа.

Настаивайте на своем подрядчике, что вы хотите, чтобы все было сделано в соответствии с требованиями кодекса вашего города. Убедитесь, что разрешения включены в вашу смету, и что подрядчик по кровельным работам знает и соблюдает все необходимые требования для вашего проекта.

11. ГАРАНТИЯ НА ИХ КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДОСТАТОЧНЫМ

Представьте, что вы наняли кровельную компанию для замены крыши. Работа сделана, все выглядит отлично. Затем, через несколько месяцев или несколько лет, опоясывающий лишай начинает сдуваться или вода начинает просачиваться внутрь дома.

Вы звоните в кровельную компанию, чтобы объяснить свою проблему, но вам сообщают: «Срок действия вашей гарантии истек или ваша гарантия не распространяется на качество изготовления» .

В нашем районе это происходит каждый божий день.Что это значит для тебя? БОЛЬШЕ ДЕНЕГ ИЗ ВАШЕГО КАРМАНА!

Многие контракты на кровельные работы не охватывают вопросы, связанные с качеством работы, или, если они это делают, то только на очень короткий период времени.

НЕ ОБУЧАЙТЕСЬ СЛОВАМИ ПОЖИЗНЕННОЙ ГАРАНТИИ. Срок службы означает гарантию производителя на саму кровельную черепицу. Не труд и не то, как его установили.

Гарантийные вопросы производителя возникают крайне редко, всегда пропорционально. Это вряд ли причина того, почему ваша крыша протекает.

99% протечек крыш, регистрируемых ежегодно в Далласе / Форт-Уэрте, являются результатом плохих монтажных работ.

Обращайте очень пристальное внимание на продолжительность ТРУДОВОЙ ГАРАНТИИ в своих оценках. Это одна позиция, которая будет направлять монтажников rel кровли через посредников.

Вам, скорее всего, придется внимательно присмотреться, чтобы найти эту информацию в ваших оценках. Он почти всегда закопан или спрятан где-нибудь в мелком шрифте. Если вы не можете найти информацию о гарантии на рабочую силу / качество изготовления, вы должны попросить подрядчика предоставить ее в письменной форме.

Средний подрядчик, который предлагает гарантию качества работы, обычно составляет максимум от 2 до 10 лет.

Это означает, что если ваша крыша начинает протекать из-за неправильной установки после истечения срока гарантии, вам придется самостоятельно оплачивать весь ремонт. Большинство кровельных систем начинают протекать в возрасте от 5 до 10 лет.

Важно знать, что вы покупаете. Зная, что это включает в себя гарантии обоих типов — гарантию производителя и гарантию качества изготовления.

Если кровельная компания не предоставляет гарантию качества изготовления, это должно быть большим красным флажком. Если ваш кровельщик дает от 2 до 10 лет гарантии качества изготовления или работы, этого также недостаточно. Вам следует поискать в другом месте.

На сайте HonestRoof.com мы предоставляем на все кровельные сооружения письменную 20-летнюю гарантию на отсутствие утечек на качество изготовления.

12. КРОВЛЯ СКОРЕЕ ОБМАНЫВАТЬ ДОМОБОДНИКОВ

Большинство кровельных компаний посылают продавцов постучаться к вам в дверь и попросить осмотреть вашу крышу.По окончании проверки они сразу же создают срочное уведомление или делают вид, что у вас есть только ограниченное время, чтобы подать заявку, и что им нужно немедленно приступить к работе.

Большинство из них даже просят домовладельцев подписать заказ на работу или соглашение о непредвиденных обстоятельствах, позволяющее им как можно скорее встретиться с вашим монтажником.

Соглашение о непредвиденных обстоятельствах — это ключевой документ, который они хотят, чтобы вы подписали, чтобы запереть вас в их ловушке. Вам следует держаться подальше от кровельщиков, которые хотят, чтобы вы срочно что-то подписали или немедленно выполнили ремонт брезента.

Ни одна законная или этичная кровельная компания никогда не будет заставлять вас принимать поспешное решение.

Честные кровельные подрядчики всегда должны давать вам время, чтобы самостоятельно проконсультироваться со своей страховой компанией, изучить факты и цифры, а затем решить, когда и как вы хотите подать заявление о страховании на замену кровли.

13. Мошеннические кровельные компании ИСПОЛЬЗУЮТ СУБПОДРЯДЧИКОВ

99% кровельщиков Даллас-Форт-Уэрт действительно не имеют другого выбора, кроме как использовать субподрядчиков для выполнения работ, которые они продают.

У них просто нет опыта монтажа настоящих крыш. Они там просто посредники, чтобы зарабатывать деньги.

Проблема заключается в том, что большинство субподрядчиков, как правило, недостаточно обучены и не застрахованы должным образом, если застрахованы вообще.

У них также нет реальной заинтересованности в вашем доме, и им нечего терять, если проект будет выполнен плохо или если они решат просто уйти с работы в середине проекта.

В некоторых случаях субподрядчики даже не получат деньги от посредника, которого вы наняли для монтажа кровли.Если это произойдет, они смогут наложить арест на вашу собственность, что станет еще одним препятствием и головной болью для вас как домовладельца.

Лучше всего убедиться, что у нанимаемого вами кровельного подрядчика есть собственные обученные / сертифицированные бригады на заводе с надлежащей страховкой. Если это не так, рисковать не стоит. Найдите другого подрядчика.

14. КРЫШИ ИНОГДА ПОВРЕЖДАЮТ ВАШУ КРЫШУ ВО ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ КРЫШИ

Помните, что мы говорили ранее о дверных молотках или подрядчиках, которые приходят к вам домой или называют вас без приглашения?

Ни одна законная кровельная компания никогда не придет к вам домой и не позвонит вам без приглашения.Если кто-то стучится к вам в дверь, чтобы осмотреть вашу крышу, следует относиться к ним с большим подозрением.

После каждого града и урагана мошенники начнут ходить от двери к двери в поисках потенциальных клиентов. Предложат бесплатно осмотреть вашу крышу. После осмотра они утверждают, что заметили повреждения, которые требуют ремонта новой крыши или капитального ремонта.

Сообщается, что некоторые кровельные подрядчики DFW намеренно повреждают крышу во время инспекции, чтобы вы могли нанять их для ремонта кровли.

Некоторые даже показывали клиентам фотографии чужой крыши.

Все они были вежливы, осведомлены и готовы помочь, но к концу встречи домовладельцев побудили подать претензию в свою страховую компанию и позволить подрядчику провести весь процесс от их имени.

Как бы заманчиво это ни звучало, не попадайтесь в эту ловушку.

Помните, обрабатывать ваше требование за вас означает, что они сохранят все ваши страховые деньги для себя.

15. КРЫШИ ЗАГРУЖАЮТ ВАШИ ДОРОЖКИ, ГАЗОНЫ И ЛАНДШАФТ.

Защита собственности очень важна, но чаще всего ее игнорируют домовладельцы, а также кровельные компании. Мы раскрываем эту информацию при каждой написанной нами оценке, потому что знаем, насколько она важна.

Многие кровельные подрядчики не уточняют, будут ли они защищать собственность и / или гарантировать отсутствие повреждений при установке новой крыши.

Это огромная ошибка, которую также совершают многие домовладельцы.Прежде чем нанимать компанию, спросите конкретно, что они будут делать, чтобы защитить ваш ландшафт, подъездную дорожку и прилегающие территории.

Куда можно уронить или бросить старую черепицу, гвозди и потенциально гнилую фанеру, чтобы она не повредила кусты и цветы, окружающие ваш дом.

Существует бесчисленное множество историй о том, как домовладельцы имели спущенные шины или травмы ног после замены крыши просто потому, что бригада очень плохо убрала их. Это может показаться не таким уж большим делом, но уборка — один из самых важных аспектов замены крыши.

Защита собственности и уборка должны быть так же важны для подрядчика по кровельным работам, как и для вас.

Если в смете / контракте кровельщика не указано, как с этим будут работать, это обычно является еще одним признаком того, что они не так опытны или профессиональны, как они утверждают или кажутся.

ДОМАШНИКИ DFW ДОВЕРЯЛИ HONESTROOF.COM ТРИ ДЕСЯТИЛЕТИЯ.

Когда пришло время установить новую крышу для вашего дома, вы хотите использовать кровельную компанию, которой вы можете доверять.К сожалению, кровельная промышленность заработала такую плохую репутацию из-за того, что так много теневых методов работы стольких кровельщиков.

Но хорошие местные кровельные подрядчики есть в каждом городе США. Чтобы их найти, нужно немного потрудиться.

Однако, если вы живете в районе Даллас / Форт-Уэрт, вы можете доверять HonestRoof.com.

Мы заслужили нашу репутацию честной компании с добросовестной практикой в результате трех поколений честного и добросовестного обслуживания наших клиентов и по-прежнему сильны сегодня.

Как и в любой отрасли, есть люди, которые много работают, делают все правильно и чтят свое слово — есть также люди, которые лгут, обманывают, а иногда и крадут, чтобы получить преимущество. Вы не можете принимать это на свой счет. Это просто бизнес. У тебя всегда есть выбор. Проявляйте должную осмотрительность и выбирайте с умом.

Новый хозяйский дом: архитектор деколонизирует нигерийский дизайн | Конфликт

В городе игбо Идумудже-Угбоко на юго-востоке Нигерии художник и архитектор Демас Нвоко отчитывается в своем домашнем офисе с понедельника по пятницу.

В комнате прохладно, мягко освещено и обставлено собственными деревянными письменными столами, столами и стульями ручной работы. На полках выставлены терракотовые скульптуры Нвоко. В течение дня 84-летний мужчина встречается один на один со своими двумя молодыми стажерами, недавними выпускниками архитектурной школы, которые помогают с логистикой его последних строительных проектов. Его обратная связь и указания принадлежат требовательному перфекционисту, но его серьезный тон смягчается легким смешком.

За его двухэтажным домом из сырцового кирпича проходит единственная в общине асфальтированная дорога, соединяющая город со столицей Абуджей на севере и Лагосом на западе.Медленный, но постоянный поток жителей посещает близлежащие магазины, покупая в основном продукты первой необходимости. Фермерская экономика здесь поддерживается работой в Лагосе и денежными переводами из-за границы.

Центр разработки африканских дизайнов, фабрика Нвоко, является единственным промышленным предприятием в городе и находится под руководством сына Нвоко, 54-летнего Ашима, архитектора и строительного подрядчика. Семья надеется со временем нанять местных рабочих для производства мебели и строительных компонентов из местных материалов для продажи по всей стране.В настоящее время мастерская используется для изготовления нестандартных деталей для строительных заказов Демаса Нвоко.

Сегодня внимание Нвоко сосредоточено на недавнем правительственном поручении по проектированию новой Национальной галереи, расположенной в 415 км (258 миль) от города Абуджа. Его ноутбук стоит рядом с стопками заметок к его автобиографии и рукописью о его архитектурной философии. Его жена неоднократно манила его, пока он, наконец, не позволил прервать свою работу на обед.

«Я реалист, конкретный мыслитель, у меня аллергия на напрасную трату усилий», — говорит Нвоко, глядя вдаль, когда он говорит, как будто видит перед собой свое видение.Его теперь уже седая борода и афро перекликаются с узором белых кругов на его топе цвета индиго. Он по-прежнему человек, у которого есть много дел, поскольку он следует своему плану «продолжать настаивать на своем маленьком уголке в том, что является позитивным и жизнеспособным».

Демас Нвоко и стажер Джентл Пол работают над новым дизайном крыши для театра в New Culture Studios, полномасштабном общественном художественном учреждении в Ибадане [Фото любезно предоставлено Руфусом Нвоко]

Следуя мировым трендам

Нвоко вырос принцем в грязевом дворце, сыном деревенского короля.Дворец был спроектирован так, чтобы подражать дворцам Оба Бенина, от которых происходит королевская семья, и имеет места для общественных собраний, частных встреч и секретных ритуалов, все они построены из латерита.

«К трем годам я уже узнавал архитектурные особенности», — вспоминает он с некоторым удивлением. «Я знал, что здания — это архитектура — дизайн, созданный кем-то».

В детстве он играл в архитектуру и уделял пристальное внимание новым зданиям в общине, наблюдая за их строительством с самого начала.

Чтобы формализовать свои интересы, Нвоко поступил в ученики на рисовальщика в Департаменте общественных работ, готовясь изучать архитектуру. Но после подачи заявления о приеме в университеты Нигерии и Соединенного Королевства, подкрепленного обещанием государственного финансирования, он разочаровался в своих планах. «Другие студенты, финансируемые государством, вернулись на работу в офис. Я бы не стал изучать собственное представление об архитектуре », — объясняет Нвоко. Вместо этого он предпочел изучать изобразительное искусство, гарантируя, что у него будет возможность творчески развиваться.

Новые дома в Элейеле Ибадан [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Но когда он попал в Университет Зарии, он «обнаружил полное отсутствие изучения наших собственных традиционных знаний».
Нвоко вспоминает, как в учебной программе избегалось изучение современного искусства, поскольку «европейцы старались не преподавать его, потому что это показало бы наличие африканского влияния».
Таким образом, он и его единомышленники из студентов-искусствоведов сформировали Общество искусств Зарии в 1958 году, коллектив, приверженный независимому изучению нигерийского художественного наследия как средства формирования основы своей учебной программы.
Они разработали изобретенную ими методологию «Естественного синтеза», закрепив свой рисунок, живопись, скульптуру и гравюру на знаниях африканских художественных традиций (с сознательным добавлением западных инноваций, где они были полезны) в качестве платформы для своей творческой продукции. Среди сверстников, которые стали гигантами нигерийского современного искусства, таких как Уче Океке, Брюс Онобракпея и Юсуф Грилло, Нвоко создал работы, вдохновленные терракотовыми головами Нока 300 г. до н.э., древними скульптурными произведениями Иле-Ифе и повседневными сценами из его родного города. .
Нвоко вскоре формализовал соответствующую руководящую философию под названием «Новая культура», чтобы описать свою личную практику. Полагая, что все должно быть основано на чьем-то наследии и что культура постоянно развивается, он черпает из наследия своих предков, чтобы заложить основу для культурно значимого развития и инноваций.
В недавно обретшей независимость Нигерии в 1960-х годах подобное почтение к знаниям коренных народов могло получить известность во всех дисциплинах как утверждение национальной гордости.Однако использование Нвоко традиционных методов в своей архитектурной практике было по большей части аномалией.
Размышляя об общем мировоззрении того времени, Нвоко описывает, как, как страна, «все, что мы делали, было направлено на следование мировой тенденции, независимо от того, служит ли она нам или нет. Мы не хотели углубляться в собственные знания ».
Дома в городе Ибадан, где проживает шесть миллионов человек [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Традиционный нигерийский дизайн
После окончания Университета Зарии в 1961 году и получения стипендии для изучения театра и сценического дизайна во Франции, Нвоко был принят на работу для открытия школы драмы Университета Ибадана.Когда он поселился в своем новом городе, он начал свой первый строительный проект, строительство своей частной резиденции и художественного пространства, которое он позже расширил, чтобы стать полноценным общественным художественным учреждением под названием New Culture Studios.
Учитывая его прошлое, использование материалов на месте при его строительстве было обычным делом. Глиняные дома ручной постройки все еще можно найти, особенно в сельских общинах. Их часто неровные, грубые поверхности свидетельствуют об органическом процессе строительства и об индивидуальных вкусах людей, которые их построили.
Как объясняет Ашим, «строительство из глины — это местная технология, разработанная почти повсюду в Нигерии». И хотя региональный состав почвы может отличаться, практика существует по всей стране.
«Грязь там, где ты стоишь», — рассуждает Нвоко. «Выкопайте небольшую ямку и постройте … Когда мы строили из глины, у каждого был дом».
В 1960-х годах «практически все дома, построенные в Ибадане, были построены из глины», — объясняет Нвоко. «Я не изобретал это; Я просто строил, как и все.”
Старые дома на Ибадане [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Нвоко начал строить свой собственный дом в Ибадане, используя методы, которые остались его отличительными чертами. Он создал кирпичи из латеритной почвы, извлеченной на месте в процессе раскопок. Оставленные неокрашенными, небольшие цветовые вариации, от охры до ржавчины, отражают слои земли, из которых они произошли.
Деревья, снятые во время строительства, использовались в качестве полов, дверей, оконных ставен и каркаса кровли.Гранитные камни из местных карьеров образуют внутренние и внешние акцентные стены. Повторяя практичные элементы традиционного нигерийского дизайна, дом был построен с несколькими окнами, чтобы не пропускать интенсивный свет и тепло солнца.
Вентиляционные порталы создают проходы, по которым ветерок проникает с пола, а горячий воздух выходит на уровень потолка. Благодаря этой пассивной системе охлаждения, а также естественному регулированию температуры, обеспечиваемому глиняными стенами, круглый год не требуется кондиционирование воздуха.
Часть здания New Culture Studios, спроектированная и построенная Демасом Нвоко [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Конструкция была спроектирована так, чтобы становиться все красивее со временем и изнашиваться, с использованием местных материалов, обеспечивающих устойчивость к конкретным условиям окружающей среды на этом месте — дом Нвоко в Ибадане никогда не нуждался в ремонте или значительном ремонте с момента завершения в 1964 году.
Два поколения спустя, внук Нвоко, Руфус, 26 лет, живет в этом доме. Как фотограф и театральный художник, он использует обширный театр под открытым небом New Culture Studios для демонстрации своих выступлений и выступлений своих современников.
Хотя эта резиденция в Ибадане остается ярким примером исторических строительных технологий, усовершенствованных современными дизайнерскими инновациями, спустя почти 60 лет после обретения независимости большинство нигерийцев вместо этого живут в своей собственной версии дома колониального хозяина.
Внутренний двор Студии Новой Культуры [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Импортные задачи, импортные решения
На данный момент в городе, известном как самая большая городская территория во всей Западной Африке, бетонное строительство повсеместно.Непрерывная экспансия Ибадана даже привела к появлению такого количества остатков упаковки, что отходы превратились в отдельную мини-индустрию. Выброшенные бетонные мешки марок LaFarge, Elephant и Dangote перерабатываются в пакеты для покупок и продаются трудолюбивыми детьми за 50 найр (14 центов) на открытых рынках.
Чуть менее пяти километров (трех миль) от дома Нвоко, в удобном месте между популярным рынком Эле-Йеле и оживленным центральным деловым районом Дугбе, находится редкий открытый участок земли вдоль главной дороги, которая в остальном давно уже использовалась. развитый.
В течение дня бортовые грузовики, набитые мешками с импортным бетоном, разворачиваются на строительную площадку, где в частной усадьбе строятся дома с тремя и четырьмя спальнями. Бетонные блоки используются для строительства двухэтажных конструкций с большими окнами, которые пропускают много света и тепла, а также требуют использования электрических вентиляторов и кондиционеров в каждой комнате.
Театр под открытым небом, используемый артистами для демонстрации своих выступлений [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
По мнению Нвоко, такие неудобства классифицируются как «импортированные проблемы, которых не существовало.Затем [мы] получили импортированные решения, чтобы разрешить [их] ».
В случае Нигерии, страны с ненадежным электроснабжением и ежедневными отключениями электроэнергии, эти импортные решения включают в себя домашние генераторы с бензиновым двигателем, которые создают неизбывный грубый шум двигателя, подчеркнутый запахом выхлопных газов.
Будущие жители поселка будут щедро платить, несмотря на эти неудобства, с ценами в диапазоне от 39 до 50 миллионов найр (110 000–140000 долларов США), что является дисквалифицирующей суммой для большинства жителей Ибадана, где средний дом с тремя спальнями стоит около 12 миллионов найр ( около 34000 долларов).
По словам г-на Ибрагима, местного архитектора проекта, стоимость доступна для вышедших на пенсию высокопоставленных федеральных служащих и тех, кто переезжает из Лагоса и Абуджи, которые могли предварительно приобрести дома. Он сообщает, что 50 объектов недвижимости были проданы до завершения строительства.
Колониальные ценности и эстетика
Практика использования кирпичей из песка и импортного цемента пришла с колониальным присутствием, когда они использовались как для жилищного строительства, так и для крупных правительственных зданий в Ибадане и по всей стране.
Как описано в эссе Нвоко 1979 года «Функционирование дома», британские материалы и строительные стили отражали культурные ценности и эстетику, которые они принесли из дома, методы, подходящие для самых разных экологических и социальных потребностей.
Пути импорта, созданные из Великобритании в Нигерию, создали поток доходов для колониального правительства за счет налогообложения иностранных материалов при въезде. Иностранные профессора обучали нигерийских архитекторов методам и стилям, которые сейчас доминируют в строительном ландшафте.Социальные нормы изменились, чтобы охватить эти проекты, поскольку они стали рассматриваться как признаки современности и прогресса.
К 1976 году правительство штата Ойо, оценив экономические потери, понесенные импортом строительных материалов, построило собственные модели доступного жилья из глиняных блоков. Используя отечественные кокосовые орехи и пальмовую древесину в качестве стропил, официальные лица надеялись продемонстрировать возможности использования местных материалов в качестве жизнеспособной и более экономичной альтернативы песчаному бетону.
Фрагмент экстерьера New Culture Studios [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Согласно сообщениям, те, кто одобрил усилия правительства, также поинтересовались, почему эти материалы не использовались государством для строительства жилья для государственных служащих, если полученные конструкции были действительно более доступными и структурно на должном уровне.Местное население было еще более обескуражено непрактичностью такого строительства, отметив, что законы о градостроительстве, запрещающие использование грязи в строительстве, все еще действуют.
По состоянию на 2 июня 1960 г. в Законе о западных регионах Нигерии 171 колониального правительства, который определял методы строительства, размеры и приемлемые строительные материалы для жилищного строительства, указывалось, что новое строительство из глины не будет одобрено местными городскими управлениями и может быть снесенным, если построено.
Сегодня, 60 лет спустя, действуют те же правила.
Система ответственности
Когда Нвоко начал строительство своей резиденции в Ибадане в 1963 году, он добавил 10% бетона в грязевую смесь, чтобы соответствовать новым законам. Однако в старых районах Ибадана построенные вручную глиняные дома все еще стоят бок о бок с домами колониальной эпохи, несмотря на ограничения.
В Бере, где бетонный дворец короля Ибадана в западном стиле находится всего в нескольких минутах езды от бывшего колониального административного здания Мапо-холл, традиционные постройки практически разрушаются, основание их стен становится практически неотличимым от земля, из которой они поднимаются.
Исторически сложилось так, что земляные дома, разрушенные стихией, ежегодно ремонтировались женщинами общины. Мужчины традиционно брали на себя ремонт крыш. Но без непрерывности культурных практик и общинных ритуалов, предназначенных для их поддержания, такими структурами в значительной степени пренебрегали.
Хотя некоторые жители пытаются скрыть разрушение, оштукатурив стены наружным слоем бетона, в лучшем случае это временный ремонт.В городе с населением более шести миллионов человек становится ясно, что местные методы строительства не существуют в отрыве от культуры, а поддерживаются общинными обычаями, которые могут быть более редкими в городской среде.
«Мы никогда не думали, что европейцы останутся», — говорит Нвоко, — «а когда они уехали, наша культура все еще была нетронутой» [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Нвоко видит в том же разрыве социально-культурных отношений корень того, что мешает Нигерии реализовать свой потенциал.«Если вы спросите молодого человека сегодня, какова его ценность для общества, он не сможет ответить», — говорит он. Тогда как раньше он считает, что культура была структурирована как «система ответственности» — каждый был обязан удовлетворять потребность в сообществе.
Но Нвоко быстро исправляет простое предположение, что колониальное присутствие было прямой причиной культурного распада. Вместо этого он видит отправную точку социальной дезинтеграции как следствие того, как управлялись ресурсами после обретения независимости.
«Мы никогда не думали, что европейцы останутся, — говорит Нвоко, — а когда они уехали, наша культура все еще не пострадала».
Он напоминает, что после того, как были обнаружены ценные природные ресурсы, в страну начали поступать доходы. В частности, сырая нефть добывалась и экспортировалась иностранцами без использования местного населения. Следующие поколения жили на государственные субсидии и стипендии на деньги, которые они не получали, тем самым уменьшая их связь с обществом.
Им была предоставлена возможность учиться на Западе, где «они впитали западную культуру себя.Они обрели новую свободу безответственности. Эта версия более привлекательна ». Многие нигерийцы встали на «путь наименьшего сопротивления», продолжает Нвоко, и лишь немногие из них захотели вернуться домой, чтобы поделиться тем, что они узнали, находясь за границей.
Городская улица в Ибадане [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
Это траектория, которую он рассматривает как продолжение наследия работорговли, последнего примера экспорта человеческого труда из Африки на благо развития Запада.
«И мы все еще перевозим туда человеческие ресурсы», — сетует Нвоко, размышляя о движении человеческого капитала Нигерии на благо экономики Запада. По его словам, когда дети из его деревни ходят в школу и получают образование, они не возвращаются к сельскому хозяйству, а также отмечает, что более 50 процентов Идумудже-Угбоко живут и работают за границей.
«Они строят дома, в которых никогда не живут, и возвращаются домой, чтобы их похоронили», — говорит он.
Дизайн как продукт культуры
Но Нвоко оставался непоколебимым в своем стремлении развивать свой дом и оказывать влияние на культуру.
«Я стараюсь, чтобы мои работы были прочными, тяжелыми, чтобы они прослужили долго. Все, что я сделал, будет сохраняться на протяжении сотен лет », — объясняет он, мотивируя это тем, что своим примером может предложить привлекательную альтернативу строительству с использованием импортных материалов.
Его сооружения, такие как Доминиканский университет в Ибадане, Культурный центр Акензуа в Бенине и его частная резиденция в Идумудже-Угбоко, служат примерами его стремления доказать, что традиционные методы строительства не только жизнеспособны и практичны, но также могут быть инновационный и увлекательный.
Строения Нвоко описываются как крупномасштабные скульптуры, их внешний вид создает монументальное присутствие, которое одновременно существует в гармонии с окружающим ландшафтом. Точно так же его интерьеры придерживаются баланса между драматизмом и комфортом.
«Я слежу за тем, чтобы мои работы были прочными, тяжелыми, чтобы они прослужили. Все, что я сделал, будет сохраняться на протяжении сотен лет »[Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
В то время как некоторые из них имеют чрезвычайно высокие потолки, поддерживаемые высокими колоннами, другие демонстрируют имплювиумные светильники, которые служат естественным прожектором и альтернативой окнам.Их величие соседствует с чувством уединения и нежной близости.
По словам Нвоко, «культовый дизайн — это продукт культуры». Его художественные штрихи в декоративной резьбе и изделиях из металла отражают сочетание традиционных узоров игбо и собственных творений Нвоко в стиле, который нельзя спутать со стилем любого другого строителя.
«Я всегда конкретизировал то, во что я верю», — размышляет Нвоко, говоря о методах устойчивого строительства, которым он придерживался на протяжении всей своей карьеры.И теперь, когда глобальный разговор об осведомленности о климате продолжается, то, что можно было бы рассматривать как его личный философский, политический и эстетический выбор, звучит как раз в тренде — «зеленые» методы строительства рассматриваются многими как важный инструмент в борьбе с климатом. изменение.
Строительство памятников возможному
Недавний выпуск книги профессора Принстона Джулии Уотсон книги Lo-TEK, Дизайн радикального индигенизма является текущим примером того, как область дизайна догоняет таких мыслителей, как Нвоко, признавая ценность местных технологий как экологически безопасных методов, которые мы все должны учиться у.
Перед лицом таких факторов, как нехватка песка (вызванная глобальным строительным бумом, который привел к исчезновению береговых линий, речной эрозии, кражам песка и песчаным мафиям, специализирующимся на торговле на черном рынке), любые альтернативные методы строительства, которые значительно сокращают использование песок приносит пользу во всем мире.
К счастью, методы исторического строительства по всей Нигерии предлагают библиотеку существующих знаний, которые можно развивать в дальнейшем для удовлетворения современных потребностей.
Поскольку сенат Нигерии рассматривает внесенный в начале марта законопроект о запрете ввоза бытовых генераторов «для сдерживания загрязнения окружающей среды», министр труда и труда страны также объявил, что к 2030 году возобновляемые источники энергии должны составить 30 процентов от общего энергопотребления Нигерии. общее потребление, при этом ожидается устранение 45 процентов выбросов углерода.
Обе инициативы были представлены без сообщения общественности о планах реализации доступных альтернатив. Пересмотр законов, запрещающих местное традиционное жилищное строительство, может быть одной из важных областей, с которых можно начать такие массовые и эффективные преобразования.
Различные типы архитектуры в Ибадане [Эндрю Эсиэбо / Аль-Джазира]
На данный момент Нигерии не нужно смотреть дальше, чем на пример Демаса Нвоко, который использовал природные и человеческие ресурсы страны для создания физических памятников тому, что возможно.Пока сенат проводит дебаты, он открывает в Лагосе Школу дизайна новой культуры с мандатом обучать архитекторов его практическому, культурно значимому и ориентированному на устойчивость подходу к местной архитектуре.
«Независимость — это стать самими собой», — говорит Нвоко, размышляя о том, что самодостаточность может быть измеримым показателем истинной независимости.
Для него очень важно, чтобы «где бы вы ни находились, в каком бы городе вы ни находились, вы должны относиться к местной молодежи и делать свои усилия ощутимыми».
Имея примеры его дизайнерских работ по всей стране, Нвоко надеется, что «то, что одно поколение проигнорировало, оценят следующее». Это и все остальные будут решать, последуют ли они его примеру.
Что потребуется, чтобы переместить Байденов в Белый дом
Примечание редактора: эта история была первоначально опубликована в январе 2017 года и была обновлена с учетом предстоящей смены администрации.
Самый безумный американский ритуал, который вы никогда не видели, называется «перевод семей», пятичасовое цунами активности, которое превратит дом президента Трампа в дом президента Байдена.
«Я называю это организованным хаосом», — сказал Гэри Уолтерс, который организовал несколько перемещений семей за 21 год в качестве главного пристава Белого дома.
«Это заряжает энергией, — сказала Энн Сток, которая, будучи секретарем Клинтонов по социальным вопросам, увидела перевод очень близко, — но абсолютно утомительна».
Бурный процесс организован в соответствии с традиционным графиком Дня инаугурации, но перенос в этом году будет крайне нетрадиционным.
Во-первых, пандемия привела к сокращению или устранению многих обычных инаугурационных мероприятий, что делает очистку и дезинфекцию более важными.
Недавно протоколы безопасности были ужесточены из-за угроз насилия в Капитолии и вокруг него, месте смертоносных бунтов сторонников Трампа 6 января.
Когда Барак Обама приводился к присяге в качестве 44-го президента 20 января, В 2009 году вещи его семьи были выгружены в Белом доме. (Дэвид Хьюм Кеннерли / Getty Images)
И Трамп, который никогда не признавал, что он проиграл выборы, не сделал ни одного из обычных предложений Байдену, что меняет обычный график инаугурации утром.Официальный представитель Трампа заявил, что президент покинет Вашингтон рано утром в среду, что сделает Трампа первым президентом, бойкотировавшим приведение к присяге своего преемника с тех пор, как Эндрю Джонсон пропустил прием Улисса С. Гранта в 1869 году.
[Законы и таможня регулируют смену президента, но некоторые все равно сойдет с рельсов]
Независимо от обстоятельств, персоналу Белого дома все равно придется проделать огромный объем работы за несколько коротких часов. Вот как обычно бывает .
Готово: (относительное) спокойствие перед хаосом
Более 90 постоянных сотрудников Белого дома и несколько доверенных подрядчиков появляются около 4 утра — некоторые спят на раскладушках на своих рабочих станциях — готовы выполнить подробный план дня, разработанный шефом Ашер.
Хотя это будет первый переход шефа Ашера Тимоти Харлета, текучесть кадров в резиденции редка, поэтому большинство других сотрудников Белого дома уже успели исполнить этот танец хотя бы однажды.
Президент Дуайт Д.Эйзенхауэр и первая леди Мейми Эйзенхауэр прощаются с персоналом резиденции в день инаугурации президента Джона Ф. Кеннеди. (Эдвард Кларк / Историческая ассоциация Белого дома)
Чтобы быть ясным, мы говорим о персонале резиденции Белого дома , а не политическом и административном персонале. Сотрудники резиденции заботятся о повседневных нуждах первой семьи. Они часто остаются на десятилетия через администрации обеих сторон, и они очень сдержанны. Они не обсуждают политику.Они также не обсуждают внутренние дела в резиденции, поэтому мы можем годами не знать точно, как происходит этот очень необычный перенос семей.
Политические сотрудники меняются вместе с президентом, и в их обязанности не входит заправка его постели или подготовка ящика для носков. Им придется доставить свои ящики в свои новые офисы в Восточном и Западном крыльях.
Кухонные работники обычно входят в число очень немногих постоянных сотрудников, которых не привлекают к переезду, потому что они уже изо всех сил стараются приготовить завтрак, традиционный кофе для конгресса, полдник, ужин для неизвестного количества и подготовку к светские мероприятия на следующий день.Эти рабочие места могут быть немного менее требовательными в этом году, и в повестке дня будет меньше мероприятий.
В рамках подготовки ко Дню инаугурации некоторые вещи для новой семьи иногда хранят в труднодоступных местах на первом этаже, например, в Китайской комнате. Небольшая работа по переезду может начаться рано и незаметно, но никто из обслуживающего персонала не хочет казаться, будто прогоняет первую семью за дверь.
«Мы всегда помним, что дом по-прежнему принадлежит нынешнему президенту до тех пор, пока новый человек не поднимет руку и не принесет присягу», — сказал бывший старший помощник Стивен Рошон, контр-адмирал береговой охраны, который стал главным помощником после Уолтерса. 2007 г.
Оглядываясь назад на открытый для всех На этой картине изображена шумная толпа в Восточном зале Белого дома в день инаугурации президента Эндрю Джексона в 1829 году. (Луи С. Гланцман / Историческая ассоциация Белого дома
До инаугурации президента Джона Ф. Кеннеди не существовало формального процесса переселения нового президента в резиденцию, сказал давний историк Белого дома Уильям Сил, умерший в 2019 году.
Джон Адамс и Джон Куинси Адамс просто уехали рано.Томас Джефферсон оставался в Белом доме с Мэдисонами в течение месяца после того, как его срок закончился. После инаугурации Эндрю Джексона в Белый дом ворвалось так много доброжелателей, что новый президент выскользнул наружу, чтобы избежать столкновения с людьми.
Набор: Приближаемся
Обычно около 8:30 сотрудники собираются в государственной столовой, чтобы попрощаться с первой семьей.
Момент всегда горько-сладкий.
«Президент Буш очень плакал, когда обращался к персоналу», — сказал Рочон о Буше-младшем.«Как отставной военный, я не должен плакать, но я это сделал — и персонал тоже».
Анджелла Рид, главный помощник во время перехода Обамы к Трампу, сказала в электронном письме, что перенесла прощальный сбор на несколько дней, чтобы Обамы могли проводить с персоналом больше времени, чем они могли бы во время нехватки времени на инаугурации. День.
«Первой семье было потрясающе служить и учиться, она была щедрой и заботливой по отношению ко всем нам», — сказала она. «И в тот день, когда происходила бурная деятельность, у нас действительно нет возможности осознать это, прежде чем тепло приветствовать только что приведшего к присяге президента и его семью.
К тому времени, когда президент Джордж Буш послал воздушный поцелуй, покидая Белый дом в последний раз в качестве президента, персонал резиденции уже начал действовать. (Пабло Мартинес Монсиваис / AP)
Каждый раз, когда происходит собрание, персонал делает уходящему президенту особый подарок. Во время ухода президента Рональда Рейгана в 1989 году Уолтерс, тогдашний главный пристав, подарил президенту сувенир, который стал традицией: ящик из исторического дерева Белого дома, в котором были флаги, которые развевались над Белым домом в день его инаугурации, и в его последнее утро в офисе.С тех пор главные приставы копировали подарок каждому президенту. (Мы не знаем, продолжит ли Харлет традицию в среду.)
Примерно через час наступает последнее официальное мероприятие, которое уходящий президент обычно посещает в Белом доме, — кофе в Голубой комнате, куда входят входящие и исходящие. президенты и вице-президенты, их супруги и сопровождающие в Конгресс. (В этом году этого не произойдет, если Трамп не передумает.)
В какой-то момент утром уходящий президент обычно посещает Овальный кабинет в последний раз и оставляет записку своему преемнику.
Около 10:30 в обычный день инаугурации уходящий и новый президенты вместе выезжают через Северный портик, а лимузины доставят их в Капитолий.
Трудное прощание Дейл Хейни, садовник Белого дома, на Южной лужайке с собаками семейства Бушей Барни (слева) и Спот в 2002 г. (Президентская библиотека и музей Джорджа Буша / NARA)
Во время прощания сотрудников Джорджу Бушу-младшему в 2009 году Анита МакБрайд, глава администрации Лоры Буш, выглянула наружу.«Я видел Дейла Хейни, смотрителя, и он был там с Барни и Бизли, собаками, прогуливал их в последний раз. Он сказал, что не стал прощаться, потому что каждый раз ему действительно тяжело. Итак, он был с собаками, в этот мирный момент на Южной лужайке. Это было напоминанием о том, что персонал действительно приближается к каждой отдельной семье, и тогда они могут щелкнуть выключателем с новой первой семьей. Вот насколько они профессиональны ».
Вперед! В 10:31 — сигнал сумасшедшего
: «Как только президентский лимузин выезжает из Северного портика около 10:30.м., все команды готовы », — сказал Рид, работавший в сфере гостиничного менеджмента до того, как в 2011 году стал главным управляющим. время может быть другим, так как Трамп может покинуть Вашингтон раньше, но Байдены также могут прибыть в Белый дом раньше днем.
Наиболее интенсивные действия происходят в жилых помещениях семьи на втором и третьем этажах — и в одном Ключевая комната в Западном крыле.
По словам Уолтерса, большинство уходящих семей заранее упаковывают вещи. Мелания Трамп собирала вещи в течение нескольких недель и отправила некоторые вещи во Флориду, а некоторые — на хранение. Однако некоторые семьи ждут до последней минуты. Тем не менее, сотрудники складывают все, что осталось.
Truck ballet
Движущиеся грузовики уходящей семьи в сопровождении Секретной службы и офицеров полиции парка США обычно въезжают на западную сторону проезжей части Южного портика. Грузовики прибывающего президента въезжают на восточную сторону.
Помимо перевозки фургонов, другие грузовики доставляют мебель и произведения искусства на склад Белого дома в Мэриленде и обратно, а третьи привозят временные произведения искусства из внешних коллекций и любые новые покупки в мебельных магазинах — все это обеспечивается Секретной службой.
Коммерческие грузчики могут выгружать свои грузовики на улице, но это все, что им нужно. По соображениям безопасности только персоналу резиденций разрешено перемещать предметы в Белый дом и из него, поэтому электрики, плотники и большинство других сотрудников становятся временными перевозчиками.
«Вы не хотите, чтобы личные вещи появлялись на eBay», — сказал Рочон.
Отсутствующие удары в сердце дома Спальня Линкольна, как она выглядела в 1957 году (AP Photo)
«Во время пятичасового затишья между семьями в резиденции возникает неземное — даже жуткое — ощущение, что сердце ушло. … Дом больше не имеет значения, потому что президента больше нет. Думаю, часы — лучшая аналогия: маятник просто останавливается. Когда возвращается президент, все снова оживает.- Бывший историк Белого дома Уильям Сил
Тщательная уборка
После того, как имущество уходящей семьи было вывезено, домработницы начинают усиленно чистить и заменять коврики и оконные рамы, а также тщательно мыть дом и Овальный кабинет. Все, от ковров и мебели до вентиляционных отверстий и каналов, моется или иным образом очищается и дезинфицируется, чтобы удалить любые оставшиеся аллергены или патогены.
Уолтерс сказал, что не разговаривал с нынешним персоналом о мерах предосторожности от вирусов, но сказал, что обычный процесс очистки настолько сложен и тщателен, что, по его мнению, дополнительная дезинфекция в доме не потребуется.
Белый дом, как он сказал в электронном письме, поддерживает «необходимые процедуры для обеспечения высочайшего уровня чистоты, качества воздуха, продуктов питания и напитков. Обработка большинства этих предметов осуществляется с использованием самых современных процедур, методов и оборудования ».
Это мнение было в значительной степени поддержано официальным представителем Белого дома Джаддом Диром, который сказал, что все семейные помещения «постоянно очищаются и дезинфицируются, в том числе 20 января», но отказался от дальнейших комментариев, сославшись на соображения конфиденциальности и безопасности.Команда Байдена не ответила на вопросы о процедурах очистки.
Пока персонал работает в резиденции и Овальном кабинете, Администрация общего обслуживания будет чистить и дезинфицировать остальную часть Западного и Восточного крыла, сообщил пресс-секретарь. «Уборка будет включать в себя, помимо прочего, всю мебель, пол, отделку окон, поручни, дверные ручки, выключатели света, столешницы, кнопки лифта, сантехнику и дозаторы, дверные ручки и нажимные пластины, а также осветительные приборы.”
Ремонт и небольшая доработка
В дополнение к глубокой очистке всегда необходимы мелкий ремонт и регулировка.
Комнатные температуры и уровни влажности устанавливаются в соответствии с предпочтениями новой семьи, которые были получены за несколько недель до этого старшим помощником в рамках подробной анкеты, заполненной семьей.
Мелкий ремонт производят сантехники, плотники и инженеры. Электрики могут установить новые светильники и проложить все необходимые новые кабели для Интернета или телевидения.Плотники и куратор Белого дома вешают новые произведения искусства. Художники сделают ретуши.
Комнаты могут быть перепрофилированы под нужды новой семьи. Например, Рид сказал, что во время перевода в 2017 году комната, которая традиционно использовалась как салон, была преобразована в кабинет для сына Трампа, Бэррона.
Но в День инаугурации не происходит никаких крупных строительных работ, покраски или оклейки обоев — просто не хватает времени.
Обустройство спален
В резиденции до 16 спален, и плотники могут преобразовать апартаменты в отдельные спальни или наоборот, открыв или закрыв существующие двери и стеновые панели.Уолтерс сказал, что примерно половина из них была изменена во время смены Рейгана на Буша, чтобы превратить апартаменты в отдельные комнаты для размещения многих детей и внуков Буша.
Декоратор интерьера нового президента и несколько других членов его окружения помогают распаковать и расставить мебель.
Большинство первых семей привозят свою повседневную мебель, но они также могут использовать предметы из обширной коллекции Белого дома, включая исторические предметы и произведения искусства. Президент Джордж У.Буш привез в Белый дом только две личные вещи: сундук и картину, чтобы повесить в Овальном кабинете.
Все ящики опустошены, а одежда помещена в шкафы и ящики. В отличие от почти всех, кто когда-либо переезжал, у президента не останется трех неоткрытых картонных коробок в задней части шкафа.
Любимые семейные постельные принадлежности и средства для ванны, все, от матрасов и постельного белья до насадок для душа и крема для бритья, приобретаются заранее и будут готовы к использованию.
Персонал резиденции постоянно пополняет запасы. В первой семье никогда не заканчивается туалетная бумага .
Незаметно обмениваются фотографиями Вид из Army One, когда Форды прощаются после ухода президента Ричарда Никсона в отставку 9 августа 1974 г. (Национальное управление архивов и документации)
За годы до того, как она стала первой леди, Барбара Буш была впечатлена эффективность персонала в день ухода Никсона.
«После того, как мы помахали Никсонам на прощание, на всех фотографиях на стене была изображена семья Джерри Форда», — цитирует ее слова «Резиденция: внутри частного мира Белого дома».«Мы стояли у вертолета и махали на прощание, пока они меняли фотографии».
Обеспечение остальной части дома
В семье есть собственная кухня и кладовая на втором этаже, плюс барная стойка с раковиной и еще одна кухня на третьем этаже. Президент Дуайт Д. Эйзенхауэр, проводивший много времени в солярии, добавил кухню на третьем этаже, чтобы он мог варить суп, не таща его наверх.
Президент Эйзенхауэр так любил готовить — и, очевидно, готовить на гриле, — что построил кухню рядом с солярием.(Президентская библиотека и музей Дуайта Д. Эйзенхауэра / NARA)
Все кухни и кладовые заполнены едой, закусками, напитками и любыми другими предметами, которые просила семья. (Забавный факт: президент оплачивает свой счет за продукты.)
Цветочник раскладывает свежие композиции по всему дому. Боулинг получает новую обувь первого размера семьи. Иногда делается косметический ремонт террасы на крыше.
Уважение семейных традиций (даже в пижаме) Персонал Белого дома приспосабливается к семьям, а не наоборот.(Белый дом через библиотеку Джеральда Р. Форда)
Бывший старший помощник Уолтерс сказал, что давняя традиция президента Форда заключалась в том, чтобы вставать перед Бетти и приносить ей кофе и утренние газеты, чтобы они могли сидеть в постели и читать. Так что дворецкие каждое утро готовили для него на кухне кофе и газеты.
«Резиденция для руководителей меняется в зависимости от желаний приезжающей семьи и того, как они хотят жить в Белом доме», — сказал Уолтерс. «Существуют« методы Белого дома », но методы Белого дома — это методы семьи, которая там живет.
Овальный кабинет: история постановки
Большинство частей Восточного и Западного крыльев находятся в постоянном движении в День инаугурации, поскольку GSA готовит сотрудников новой администрации. Но одна комната должна быть в безупречной форме: Овальный кабинет.
«Это первое, что хочет видеть президент», — сказал Уолтерс. «Это первое впечатление — сигнал американскому народу о том, что важно для этого президента».
Это означает, что каждый выбор может быть тщательно исследован на предмет скрытого смысла.
Незначительный шум поднялся, когда президент Обама заменил бюст Уинстона Черчилля в Овальном кабинете бюстом преподобного Мартина Лютера Кинга-младшего, а второй шум возник позже, когда репортер неправильно сказал, что Трамп заменил Кинга на Черчилля. . (Трамп освободил место для обоих бюстов.)
Бывший главный помощник президента Стивен Рочон курировал смену резиденции и Овального кабинета, когда президент Обама вступил в должность. (J. Scott Applewhite / AP)
В то время как GSA обрабатывает остальную часть Западного крыла, персонал резиденции выполняет большую часть замены Овального кабинета совместно с секретной службой, сказал Рид.
Некоторым потребовалось больше работы, чем другим. Во время инаугурации Ричарда Никсона электрикам пришлось снять ряд телевизоров, установленных одержимым СМИ Линдоном Б. Джонсоном. Когда Джеральд Форд вступил в должность, у него из стен были вырваны записывающая аппаратура Никсона и провода.
Вся мебель, драпировки и произведения искусства будут заменены, если новый президент решит их заменить. Коврик с президентской печатью, вероятно, останется, по крайней мере, на какое-то время, потому что на изготовление новых уходит много времени.
Где-то до полудня команда Национального управления архивов и документации прочесывает все офисы Белого дома, чтобы забрать оставшиеся документы от старой администрации, в том числе на жестких дисках компьютеров. Они также забирают подарки от иностранных лидеров, которые могут быть выставлены в резиденции.
А как насчет стола Resolute? Овальный кабинет президента Обамы включал в себя стол Resolute, сделанный из древесины с корабля HMS Resolute британского Королевского флота.(Брюс Уайт / Историческая ассоциация Белого дома)
Большой вопрос для любителей истории заключается в том, будет ли президент Байден использовать стол Решительный, который использовался большинством президентов в той или иной комнате с тех пор, как королева Виктория передала его Резерфорду Б. Хейзу. в 1880 году. Его название происходит от британского корабля, из древесины которого он сделан, HMS Resolute. Кеннеди первым поставил стол в Овальном кабинете; это тот стол, из которого выглядывает маленький Джон-Джон на культовой фотографии Life. С тех пор большинство президентов сохранили его там, включая Обаму и Трампа.
Сюрпризы в последнюю минуту
Примерно к 14:30. в обычный день инаугурации начался инаугурационный парад, и главный пристав следит за тем, чтобы резиденция почти готова.
«Уровень сложности был для меня 10 по шкале от 1 до 10», — сказал Рид, который в какой-то момент во время перевода в 2017 году стал временным лифтером, чтобы помочь устранить отставание. «Нет никаких дискуссий по поводу того, что, если мы не готовы? Мы должны были быть готовы».
Часть готовности — это подготовка к неожиданному.
Во время Джорджа Х.В. Парад Буша, его внучки-близнецы Барбара и Дженна, которые впоследствии сами стали жителями Белого дома, заскучали и захотели войти в резиденцию, сказал Уолтерс. Цветочница отвела их в свой магазин и провела импровизированный урок по оформлению цветов.
Сток сказал, что во время инаугурационного парада Клинтона президент почувствовал себя плохо из-за артистов, у которых вышли из строя платформы, поэтому он пригласил их снова посмотреть свой новый дом. Они пришли на следующий день вместе с тысячами других людей, которых общительный президент пригласил по дороге, и список гостей увеличился до 4500 — втрое больше, чем ожидалось изначально.Клеркам приходилось рыскать по городу в поисках еще горячего шоколада.
Президент Билл Клинтон пригласил исполнителей на инаугурационном параде 1993 года посетить Белый дом. (Doug Mills / AP)
15:30: крайний срок
В любое время с 15:30 до 17:00. в обычный день инаугурации новая первая семья вернется в преобразованное жилище. В этом году инаугурационный парад будет виртуальным, но Байден присоединится к бывшим президентам Обаме, Бушу и Клинтону на церемонии возложения венка на Арлингтонском кладбище через некоторое время после своей присяги.
Всякий раз, когда Байдены прибывают в Белый дом, они входят, обычно через Южный портик, и главный пристав встречает их и впервые говорит: «Добро пожаловать в ваш новый дом, господин президент».
Исправление: подпись к фотографии в более ранней версии этой истории ошибочно идентифицировала вертолет, перед которым стояли «Форды» и «Никсон» в 1974 году, как «Морской вертолет». Вертолет получил название Army One.
Об этой истории
Графика Джулии Ледур, Аарона Штекельберга, Дениз Лу и Кристины Риверо.
Дополнительные источники: Историческая ассоциация Белого дома; «Перед присягой: как Джордж Буш и Барак Обама осуществили передачу власти», Марта Джойнт Кумар; «Белый дом: иллюстрированная история архитектуры» Патрика Филлипса-Шрока; «Резиденция: внутри частного мира Белого дома» Кейт Андерсен Брауэр; Шарон Фосетт, бывший помощник архивариуса Президентских библиотек в Национальном архиве; Администрация общих служб
COVID-19 Часто задаваемые вопросы | FDA
A: В настоящее время мы не до конца понимаем, как COVID-19 влияет на разные виды животных.
Нам известно о небольшом количестве домашних животных, включая собак, кошек и хорьков, которые, как сообщается, инфицированы вирусом, вызывающим COVID-19, после тесного контакта с людьми с COVID-19. Зараженные домашние животные могут заболеть или у них может не быть никаких симптомов. Большинство из заболевших домашних животных имели лишь легкую форму болезни и полностью выздоровели.
Несколько животных в зоопарках и заповедниках дали положительный результат на SARS-CoV-2, в том числе большие кошки в неволе (львы, тигры, пумы, пумы, снежные барсы) и гориллы после появления признаков респираторного заболевания.Предполагается, что эти животные заболели после контакта с сотрудниками зоопарка с COVID-19. Во многих ситуациях это происходило, несмотря на то, что сотрудники использовали средства индивидуальной защиты и соблюдали меры предосторожности, связанные с COVID-19.
Вирус, вызывающий COVID-19, был обнаружен у норок на фермах во многих странах, включая США. После того, как вирус попадает на ферму, он может распространяться как от норки, так и от норки к другим животным на ферме (собакам, кошкам). Поскольку у некоторых рабочих на этих фермах был COVID-19, вполне вероятно, что инфицированные сельскохозяйственные рабочие были первоначальным источником заражения норок.
Недавние экспериментальные исследования показывают, что этим вирусом могут быть инфицированы многие млекопитающие, включая хорьков, кошек, собак, летучих мышей, рыжих полевок, норок, свиней, кроликов, енотовидных собак, землероек, белохвостых оленей и золотистых сирийских хомяков. Кошки, хорьки, летучие мыши, хомяки, енотовидные собаки и белохвостые олени могут передавать инфекцию другим животным того же вида в лабораторных условиях. Судя по результатам этих исследований, цыплята и утки не заражаются и не распространяют инфекцию.Эти результаты были основаны на небольшом количестве животных и не указывают на то, могут ли животные передавать инфекцию людям. Данные одного исследования показывают, что собаки не так подвержены заражению вирусом, как кошки и хорьки. Есть некоторые свидетельства того, что лабораторные мыши, которые не могли быть инфицированы исходными штаммами SARS-CoV-2, могут быть инфицированы новыми вариантами вируса.
Для любого животного с положительным результатом на SARS-CoV-2 в частной или государственной лаборатории лаборатории национальных ветеринарных служб Министерства сельского хозяйства США проводят дополнительное тестирование для подтверждения инфекции и публикуют результаты на этой странице: Случаи SARS-CoV-2 у животных в Соединенные Штаты.
Установка и настройка мобильных домов: полное руководство покупателя
Итак, вы нашли продавца мобильных домов, с которым вам удобно, купили дом по выгодной цене, нашли участок и проверили законы о зонировании. Похлопайте себя по спине! Вы уже зашли так далеко. Теперь все становится интересно. Вы готовы установить передвижной дом на своем домашнем сайте. Если все пойдет хорошо, у вас останется всего несколько недель до переезда в новый дом.
У нас также есть более короткая статья о домашней установке здесь.
Монтаж промышленных домов — критический этап в процессе покупки мобильных домов. Ваш дом может быть безупречным, когда он прибывает с завода, но если он не установлен должным образом, ни качество изготовления, ни модернизация на высшем уровне не будут иметь значения. Неправильная установка дома может привести к протечкам, перекосу, деформации и другим проблемам, ремонт которых может быть дорогостоящим и может серьезно повлиять на срок службы и долговечность вашего дома.
Связано: Выбор земли для установки мобильного дома на
Это одна из областей, где поиск подходящих монтажников и подрядчиков действительно окупается.Вам нужны люди, которым вы можете доверять, чтобы своевременно выполнять профессиональную работу.
Дома двойной ширины
Цель этого руководства — помочь вам стать проактивным и информированным владельцем мобильного дома, который понимает процесс установки и умеет задавать правильные вопросы, чтобы вы могли защитить только что сделанные вложения и избежать дорогостоящих проблем.
Прежде всего: не пытайтесь устанавливать дома самостоятельно!
Установка передвижных домов — тяжелая и опасная работа. Для этого вам понадобится профессиональный установщик домов.В большинстве штатов незаконно занимать мобильный дом любым лицом, если дом не был установлен сертифицированным HUD установщиком. Билет HUD означает, что установщик специально обучен для установки вашего дома в соответствии с подробными инструкциями производителя, кодами HUD и местными строительными нормами.
Профессиональный установщик или компания по настройке может также предложить услуги по подготовке площадки. Это предпочтительно, поскольку одна бригада, выполняющая обе функции, может обеспечить бесперебойный поток услуг на месте.Однако из-за их специальной сертификации вы также найдете монтажников, которые выполняют только задачи по настройке, оставляя работу по подготовке площадки, закладке фундамента, подведению инженерных сетей, благоустройству территории и т. Д. Генеральным подрядчикам. Это не проблема, пока все общаются, каждый знает свои четкие обязанности и каждый знает, где остановиться. Когда что-то идет не так, как правило, это происходит из-за того, что работа не координируется и не контролируется должным образом.
Авторитетный дилер по продаже домов на колесах может предоставить вам список рекомендуемых генеральных подрядчиков (GC) и подрядчиков по установке, сертифицированных HUD, чтобы помочь вам завершить строительство дома на месте и подготовить его к заселению.Некоторые дилеры домов на колесах имеют право HUD устанавливать модульные дома и дома на колесах самостоятельно. Это хороший вариант, поскольку он сводит к минимуму количество людей, с которыми вам приходится иметь дело, и позволяет подрядчику не свалить вину на кого-то другого.
Сколько будет стоить установка промышленных домов?
Иногда в стоимость мобильного дома входит стоимость установки. Четко проясните это, прежде чем подписывать договор купли-продажи. Если установка не включена в стоимость, вы несете ответственность за наем монтажной бригады и оплату их сборов.О каких затратах идет речь? Вы не удивитесь, узнав, что это зависит от вовлеченных провайдеров и сложности установки.
Например, если вы переезжаете в поселок парковых домов, вам, вероятно, нечего будет делать, кроме как обустроить свой дом и подключить к существующим коммуникациям. О подготовке сайта, вероятно, позаботится менеджер сообщества.
С другой стороны, если вы переезжаете на неосвоенную территорию без подключения к городским службам, задача значительно усложняется.Например, кто-то, устанавливающий новую двойную ширину на акре полусельской земли, выполняет следующие задачи:
Выемка грунта, укладка фундамента, бурение скважин, проектирование и установка септической системы, рытье траншей для инженерных сетей, водоснабжения, телевидения и т. Д., Блокирование, выравнивание и анкеровка дома, установка гидроизоляции, герметизация торцевых швов и стыков кровли, подключение к воде , электричество и септическая система, установка баллона с пропаном и подключение газа к дому, установка сухих колодцев, водостоков и водосточных труб, устройство плинтусов по периметру дома, отделка внутренней отделки, укладка ковров, установка кондиционера, услуги по прокладке телефонных и телевизионных кабелей , строительство подъездной дороги, осмотр участка в соответствии с требованиями HUD и местными строительными нормами, вывоз мусора и уборка, чтобы оставить дом готовым.
В этой работе потенциально могут участвовать десятки людей на месте, всем из которых нужно будет заплатить. Затраты на установку могут составлять от 1500 долларов для одинарной ширины (3000 долларов для двойной ширины) до 20 000 долларов и более, в зависимости от объема работы. Чтобы убедиться, что цены и услуги соответствуют требованиям, запросите предложения как минимум от двух монтажных бригад. Попросите каждого встретиться с вами на месте, чтобы они могли получить представление о том, где вы планируете разместить свой дом, и могли бы процитировать вашу работу с учетом местных условий, правил и любых требуемых специфических соображений.
Связанный: Сколько стоит переместить ваш мобильный дом?
Несколько слов о гарантиях
Все производители передвижных домов должны предоставить письменную гарантию, которая покрывает качество изготовления конструкции дома, а также установленные на заводе водопроводные, отопительные, электрические системы и приборы. Перед покупкой убедитесь, что вы получили подробную информацию о гарантиях. Вот гарантия Home Nations.
Есть несколько компаний, которые предлагают более общие гарантии для вашего дома на колесах, о которых вы можете прочитать здесь.
Гарантии производителя НЕ покрывают установку дома. Покрытие должно быть доступно у человека, который настраивает и устанавливает ваш дом, поэтому обязательно проверьте, прежде чем нанимать бригаду по настройке. Если повреждение произошло из-за неправильной настройки, это может повлиять на вашу гарантию на новый дом. Получите письменное подтверждение квалификации установщика и убедитесь, что он полностью сертифицирован и связан обязательствами, прежде чем передавать деньги.
Получите все в письменной форме!
Для каждого нанятого установщика, генерального директора или суб-трейдера обязательно получите в письменной форме:
Какие услуги предоставляются: укажите такие услуги, как расчистка территории, фундамент, инженерные сети, септик, установка с сертификацией HUD и т. Д.Обязательно включите в контракт уровень отделочных работ, таких как соединение ковра и лепнина на новой двойной ширине, а также работы по сайдингу снаружи. Будьте очень конкретны в том, что вы хотите сделать, особенно если вам нужны дополнительные услуги, такие как строительство гаража или ландшафтный дизайн. Если вы хотите, чтобы верхний слой почвы был заложен, сообщите об этом письменно. Если вы хотите посеять семена травы, сообщите об этом письменно.
Как будут предоставляться эти услуги: запишите шаги по установке с указанием сроков завершения важных задач.Это гарантирует своевременное и правильное выполнение работы.
График платежей: четко укажите, когда будут производиться выплаты по конкретным задачам. Если у вас есть ссуда на строительство, ваш кредитор разъяснит этот элемент.
Гарантия: запишите, кто предоставляет гарантию и на что она распространяется. Если нет письменной гарантии, вы, вероятно, захотите найти другого установщика.
Положение об удержании: юридическое удержание — это пункт в контракте, который позволяет вам удерживать или «удерживать» 10 процентов стоимости проекта до тех пор, пока подрядчик не устранит любые проблемы, обнаруженные во время окончательной проверки или проверки, и не предоставит гарантию.Это стандартная процедура в строительной отрасли, которая побуждает монтажную бригаду завершить проект так, чтобы вы остались довольны.
Хотя некоторые владельцы мобильных домов считают, что контракт на установку необязателен, это действительно лучшая защита от неожиданных обвинений и недопонимания относительно того, кто за что отвечает.
Подготовка домашнего сайта
Прежде чем ваш дом будет доставлен, вы должны убедиться, что участок подготовлен и доступен.Рекомендуется, чтобы наладочная бригада посетила объект до того, как они процитируют работу, чтобы вы оба знали о любых особых требованиях, которые вам, возможно, придется учесть.
Вот список типичных проблем, связанных с подготовкой сайта:
Доступ: Тяжелый грузовик, перевозящий ваш дом, должен легко добраться до места проживания. В зависимости от местоположения вашего участка вам, возможно, придется валить деревья, снимать заборы, использовать бульдозер для расширения подъездных путей или обращаться в коммунальную компанию, чтобы удалить провода, чтобы учесть размер груза доставляемого дома.Если транспортировка включена в стоимость вашего дома, обычно дилер должен спланировать маршрут до места проживания. В противном случае вам придется разбираться с этим самостоятельно вместе с транспортером и сборщиком мусора.
Расчистка площадки: Территория площадки должна быть очищена от деревьев, кустарников, камней и мусора в местах, где должны быть установлены опоры. Важно сохранить некоторые деревья и кустарники для тени, ветров и визуального контроля, поэтому вам нужно будет спланировать ландшафтный дизайн, прежде чем вы начнете расчищать участок.
Оценка участка: Участок должен иметь правильный уклон и уклон, чтобы дождевая вода стекала из дома на колесах, а не собиралась под ним. В тех случаях, когда стены или другие физические условия препятствуют выравниванию, на участке необходимо будет оборудовать водостоки или водостоки для регулирования стока воды.
Условия почвы: почву необходимо утрамбовать и выровнять, чтобы фундамент не сдвигался из-за мягкости почвы. Вам также необходимо определить несущую способность грунта на участке, так как это повлияет на тип и размер фундамента.
Предоставление на временные нужды: Обдумайте место для переносных туалетов, мусорных контейнеров, стоянки и места высадки транспортных средств для доставки, пока бригада находится на месте.
Возможно, вы сможете самостоятельно выполнить некоторые работы по подготовке участка, чтобы сократить расходы, например, убрав кустарники и деревья. Однако большая часть работы по подготовке сайта требует наличия профессионала и должна быть включена в предложение вашего установщика или сборщика мусора. Будьте осторожны, выполняя любые подготовительные работы самостоятельно, поскольку ошибки могут нанести вашему дому ущерб, на который не распространяется гарантия производителя.
Заложение фундамента передвижного дома
Возведение фундамента, на котором будет построен ваш дом, является основной задачей подготовки участка. Есть два основных типа фундамента: тот, к которому дом постоянно прикреплен, и непостоянный фундамент. Скорее всего, у вас не получится выбрать тип фундамента. Местные строительные нормы и правила, кредиторы и парковые сообщества все чаще уточняют, какой тип фундамента необходимо закладывать, и производители могут сократить свои гарантийные обязательства, если вы не будете следовать их спецификациям.
Погодные и почвенные условия в вашем районе — другие важные факторы. В большинстве юрисдикций есть правила, касающиеся глубины зазоров под домом, минимальной толщины плиты, требований к глубине промерзания, расстояния между площадками опор и т. Д. С учетом местных условий. Хороший генеральный подрядчик и бригада по настройке будут знать эти требования от и до и получат необходимые разрешения на строительство.
Короче говоря, при выборе фонда не так уж много свободы действий, но вы должны сообщить своему генеральному директору о любых требованиях кредитора или парка.
Типы фундаментов
Вот некоторые из вариантов:
Опоры и балки: фундамент из опор и балок — это неглубокий непостоянный фундамент, построенный из шлакоблоков, размещенных с интервалами под рамой ходовой части передвижного дома и вдоль линии брака, если вы устанавливаете новую двойную ширину. Хорошо подходит для умеренного климата, где земля не замерзает, фундаменты из опор и балок являются наименее дорогим вариантом, стоимость которого составляет около 1000 долларов за одинарную ширину и около 2000 долларов за небольшую двойную ширину.Однако со временем блоки могут осесть, вызывая смещение земли. Возможно, вам потребуется ежегодное повторное выравнивание.
Блок и опора: То же, что и балка, за исключением того, что блоки кладутся на бетонные опоры, поэтому фундамент становится значительно более устойчивым. Однако оседание может произойти, а поскольку дом не закреплен на якоре, он может быть уязвим для сильных ветров. Стоимость немного выше, примерно от 1500 до 2000 долларов в дополнение к стоимости фундамента из опор и балок.
Плавающая плита: самый популярный тип постоянного фундамента, плавающая плита — это именно то, что следует из названия — бетонная плита толщиной около 6 дюймов, которая кладется поверх земли.Плита обычно содержит стержень стальной арматуры (арматуру) или болты, установленные в бетон, которые служат точкой крепления. Когда плита затвердеет примерно через неделю, дом прикатывают и привязывают к анкерным точкам в бетоне. Варианты включают:
Фундамент, устроенный в яме, который закладывает плавающую плиту в вырытой неглубокой яме на фут или два ниже уровня земли. Стены заливаются по периметру так, чтобы они были на уровне земли или немного выше нее. Преимущество фундамента в виде ямы заключается в том, что вы получаете гораздо больше пространства для лазания.
Рулонный фундамент, который углубляет яму, часто на пять футов ниже уровня земли. Затем заливают армированные стены, чтобы пол в доме можно было расположить на уровне земли.
Фундамент с плавающей плитой экономично использовать в зонах, подверженных морозному пучению, и дает очень надежный, стабильный и прочный фундамент. Однако установка займет около 14 дней и дороже, чем непостоянные фундаменты. Будьте готовы заплатить от 6000 до 15000 долларов за стандартную двойную ширину.
Фундамент подвала: популярный вариант для модульных домов с входными дверями в подвал, этот специальный тип фундамента обеспечивает подвал, который можно протянуть водопроводом, подключить и отапливать в качестве дополнительного жилого пространства. Для установки требуется, чтобы кран опускал дом в котлован по частям, что делает этот вариант фундамента самым дорогим. Ожидайте, что вы заплатите около 12000 долларов за небольшой дом или 25000 долларов за большой дом, с учетом региональных различий. Вам нужно будет нанять подрядчика, обладающего опытом в области домашнего размещения.
Связанный: Кран устанавливает передвижной дом
Установка передвижных домов на якорь
Для некоторых типов фундаментов вам необходимо привязать или закрепить каркас вашего дома к фундаменту, чтобы он не сдвигался при сильном ветре и землетрясениях. В большинстве штатов действуют очень строгие требования к креплению, которые повышают безопасность и долговечность дома. Анкеровка должна соответствовать требованиям производителя и местным строительным нормам, иначе вы аннулируете гарантию производителя.Убедитесь, что анкеровка включена в контракт на установку — не пытайтесь делать это самостоятельно!
Монтаж и установка промышленных домов
С того момента, как ваш дом поставлен на фундамент, у вас будет около недели или двух до въезда, если на вашем участке работы минимальны, или около шести недель, если вы обрабатываете необработанные земли. Ожидайте, что домашний сайт будет загружен. Пока ваш ГХ занимается установкой инженерных сетей и септических систем, монтажная бригада сама установит дом.Это предполагает соблюдение более 100 требований кода HUD и, возможно, еще сотен, установленных производителем.
Правовые требования для установки мобильных домов
Метод установки вашего дома определяется тремя наборами процедур установки и настройки: стандартом по установке в промышленном доме модели (обычно именуемым национальным «кодом HUD»), кодами штата HUD и требованиями производителя. Думайте о трех кодах как о пирамиде.В нижней части пирамиды национальный кодекс HUD устанавливает базовый уровень регулирования, включая такие вопросы, как фундамент, точки крепления, водопровод, воздуховоды и электрические системы. Затем коды штатов добавляют дополнительные контрольные точки на основе средних климатических и почвенных условий в регионе.
Руководство по установке производителя превосходит все остальные коды. По закону каждый производитель должен предоставить подробные требования к установке для каждой марки и модели дома. Требования должны соответствовать всем стандартам HUD, но, как правило, гораздо более подробны и содержат более строгие правила, которым должна следовать ваша монтажная бригада.Гарантия производителя может быть аннулирована, если установка не выполняется в точном соответствии с руководством производителя.
Связанные: коды промышленных и модульных домов
Последовательность и сроки установки
Хотя каждая установка отличается, ниже представлена обобщенная версия типичной последовательности задач для установки новой двойной ширины после того, как фундамент был заложен. Установка одинарных широких домов выполняется в аналогичной последовательности, но, как правило, более проста, поскольку здесь всего одна секция.Задача генерального директора — планировать задачи, рабочих и субподрядчиков в правильной последовательности, когда ваш дом достраивается на заводе.
Удалите упаковочные материалы, которые защищали дом во время транспортировки. Осмотрите дом и все предоставленные материалы, приборы и оборудование сразу после доставки. Сообщите производителю о любых повреждениях или недостатках. Если во время транспортировки было обнаружено какое-либо повреждение, обычно перевозчик должен исправить его перед установкой.
Установите полиэтиленовую пленку или другой замедлитель влажности над землей, если это требуется инструкциями производителя или местными строительными нормами
Установите первую (самую тяжелую) секцию на фундамент.Используя комбинацию гидравлических домкратов, роликов и лебедок, переместите секцию в ее окончательное положение и снимите ходовую часть. Если вы используете фундамент подвала, вам понадобится кран, чтобы разместить дом.
Повторите со второй частью. Выровняйте его с первой частью.
Заблокируйте и выровняйте дом, при необходимости отрегулируйте высоту, чтобы точно выровнять пол, крышу и пересекающиеся стены. Закрепите или «соедините» каждую секцию вместе в соответствии с инструкциями производителя и кодами HUD.
Прикрепите дом к основанию.
Засыпка у фундаментной стены на высоту гидроизоляции, стараясь не повредить дренажную систему.
Установить водостоки и водосточные трубы.
Подключение к водопроводу, септику и коммуникациям.
Подключение к воздуховоду отопления и вентиляции. Выполните все перекрестные соединения между секциями, включая электрические провода, провода дверного звонка, телефона и домофона, а также водопровод.
Если в доме есть подвал, постройте лестницу в подвал в соответствии с местными строительными нормами.
Если в доме есть откидная крыша, которая была сложена для транспортировки, закройте крышу по линии конька. Закончите крышу, накрыв крышкой конька черепицей.
Гипсокартон внутри. Закрепите линию брака между секциями по потолку и полу. Устранить стрессовые трещины, возникшие при транспортировке
Установить соответствующую накладку.
Проверьте гидравлическую систему под давлением и проверьте мощность; испытательные приборы и дымовые извещатели.
При необходимости установите ступеньки с поручнями.
Установите или завершите ковровое покрытие.
Установите незакрепленные предметы, такие как шторы, жалюзи, зеркала, полки в шкафу и фурнитуру.
Убрать мусор. Пропылесосьте дом и тщательно вычистите, оставив его готовым к заселению.
На заключительных этапах установки вашего дома ваш GC также будет занят, засыпая траншеи, прокладывая подъездные пути и занимаясь дополнительными вопросами, такими как ландшафтный дизайн или установка гаража или террасы, если вы их запросили. Как видите, предстоит еще многое сделать — нередко руководство производителя занимает до 150 страниц!
Это захватывающее время для вас. Несколько дней или недель ваш домашний участок выглядел как беспорядочная строительная площадка, теперь все собрано вместе, и ваш дом почти готов для вас.Мы понимаем, что вам не терпится переехать. Остается только один заключительный этап процесса, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует многим техническим и нормативным аспектам установки.
Заключительный осмотр и осмотр здания
Проблемы, возникающие при установке дома на колесах, обычно возникают из-за того, что домовладельца вынудили подписать акт окончательной проверки до того, как дом будет полностью установлен и закончен. Подписание на домашнюю установку обычно активирует некоторые договорные мелкие шрифты и освобождает установочную компанию от ответственности, если что-то пойдет не так.
Прежде чем что-либо подписывать, встретитесь с установщиками и проведите последний осмотр дома. Это волнительный момент — если все пойдет хорошо, то ключи будут примерно в часе езды. Это также ваша единственная возможность открывать ящики, переключать переключатели и вообще отмечать любые царапины, потертости, неисправности, вмятины, сколы и другие недостатки в доме. Руководство производителя обычно содержит контрольный список, который поможет при осмотре. Тем не менее, полезно иметь это при себе во время прогулки.
Даже если дом хорошо выглядит внутри, могут быть структурные проблемы, которые домовладелец не сможет увидеть невооруженным глазом. Например, скрытые проблемы с водосточными трубами или профилированием могут вызвать массивное попадание воды, что в будущем может привести к деформации и короблению. Неисправный фундамент может привести к неравномерному оседанию дома, и, возможно, придется полностью перестроить его, если он не подходит для работы.
Самый эффективный способ обнаружить «скрытые» проблемы — это провести осмотр дома независимым строительным инспектором, который не связан с бригадой по установке или дилером мобильных домов, прежде чем вы подпишете документы о разрешении.В большинстве штатов окружной инспектор обязан провести осмотр и убедиться, что установка соответствует минимальным требованиям штата. Вам не разрешат въехать, пока дом не пройдет осмотр и инспектор не выдаст свидетельство о заселении. Это также вызывает уведомление коммунальной компании о включении питания. Ваша наладочная бригада организует государственную инспекцию, так как в конечном итоге они несут ответственность за то, чтобы установка была завершена в соответствии с государственными нормами.
Если ваша юрисдикция не требует проверки — а даже если она требуется — стоит нанять собственного домашнего инспектора. Сторонний инспектор выходит за рамки требований к коду и следит за качеством монтажных работ. Выявление препятствий и проблем на раннем этапе означает, что вы можете устранить их до того, как команда по установке покинет объект, и в пределах гарантийных сроков. Цена варьируется от 200 до 400 долларов, но, несомненно, найм домашнего инспектора — это лучшие деньги, которые вы потратите на обеспечение долговечности и безопасности своего дома.
Идите вперед и двигайтесь!
Установка и настройка
Home не так проста, как может показаться, но это лабиринт, в котором ежегодно успешно проходят тысячи домовладельцев. Мы подготовили это руководство, чтобы помочь вам понять процесс установки и успешно следовать ему. Если есть один вывод, так это то, что все зависит от найма правильной команды. Обязательно проконсультируйтесь с вашим государственным офисом, который занимается заводской установкой дома, чтобы вы знали, чего ожидать от своей монтажной бригады, нанять авторитетных подрядчиков и получить важные детали в письменной форме.Сделайте это, и все остальное станет на свои места.
Удачи и приятного отдыха в новом доме!
Связано: ваше пошаговое руководство по покупке передвижного дома
Важность проверки дома на случай непредвиденных обстоятельств
Прежде чем покупать дом, вам следует обратиться к профессиональному инспектору для проверки. Да, мы можем услышать ваше возражение: «Покупка дома и так достаточно дорога! В этой статье мы углубимся в то, что может выявить домашний осмотр, и стоит ли в него вкладывать деньги.
Ключевые выводы
Непредвиденный случай осмотра дома позволяет покупателям узнать о серьезных и незначительных проблемах с домом перед его покупкой.
Многие кредиторы не будут предлагать финансирование дома без осмотра.
Домашний осмотр может выявить потенциально опасные для жизни проблемы, такие как плесень или неисправная проводка, которые могут вызвать значительный пожар.
У большинства потенциальных покупателей есть семидневное окно после осмотра дома, чтобы отказаться от покупки.
Тщательный осмотр — важный шаг при покупке дома.
Домашние инспекторы изучают внешние и внутренние части дома, включая, помимо прочего, электрические, водопроводные, кровельные, HVAC и фундамент.
Инспекция дома на случай непредвиденных обстоятельств
Осмотр дома дает покупателю возможность выявить любые серьезные проблемы с домом перед закрытием. Ваш первый признак того, что осмотр дома важен, заключается в том, что его можно использовать в качестве непредвиденного обстоятельства в вашем контракте с продавцом.Это непредвиденное обстоятельство предусматривает, что если домашний осмотр обнаружит существенные дефекты, вы можете отказаться от своего предложения о покупке без штрафных санкций в течение определенного периода времени. Потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в доме, должны быть довольно серьезными, если они могут позволить вам отказаться от такого важного контракта.
Известно, что в некоторых ситуациях риэлторы включают в контракты положения об инспекции дома, например, в отношении недавно построенного жилья. При строительстве нового дома инспекции обычно охватывают:
Фундаменты : Проверка перед заливкой бетона (после заливки мало что можно исправить).
Предварительный гипсокартон : Проверка конструкции и механических характеристик перед укладкой гипсокартона.
Полная проверка : Выполняется полный обход готового дома.
Что включает в себя домашний осмотр
Инспекторы различаются по опыту, способностям и тщательности, но хороший инспектор должен осмотреть определенные компоненты дома, а затем подготовить отчет, содержащий их выводы. Типичная проверка длится два-три часа, и вы должны присутствовать на проверке, чтобы из первых рук получить объяснение результатов проверки и, при необходимости, задать вопросы.Кроме того, любые проблемы, обнаруженные инспектором, будут иметь больше смысла, если вы увидите их лично, вместо того, чтобы полагаться исключительно на снимки фотографий в отчете.
Инспектор должен отметить:
Является ли каждая проблема проблемой безопасности, серьезным дефектом или незначительным дефектом
Какие элементы нуждаются в замене, а какие следует ремонтировать или обслуживать
Элементы, которые подходят на данный момент, но за ними следует внимательно следить
Отличный инспектор даже расскажет вам о текущем техническом обслуживании, которое следует выполнять, что может быть большим подспорьем, если вы впервые покупаете дом .
Хотя невозможно перечислить все, что инспектор мог проверить, следующий контрольный список для осмотра дома для покупателей должен дать вам общее представление о том, чего ожидать.
Внешний осмотр
Инспектор проведет полный осмотр конструкции снаружи. Это будет включать в себя лазание в любые пространства под домом и использование лестницы, чтобы добраться до крыши и других предметов и осмотреть их.
Наружные стены
Инспектор проверит, нет ли поврежденных или отсутствующих сайдингов, трещин и не слишком ли плотно соприкасается ли почва с днищем дома, что может привести к появлению насекомых-разрушителей древесины.Тем не менее, инспектор по борьбе с вредителями (да, вы, возможно, тоже захотите нанять одного из них), а не домашний инспектор, будет проверять наличие реальных повреждений от термитов и т. Д. Инспектор сообщит вам, какие проблемы являются косметическими, а какие могут быть более серьезными. .
Фундамент
Если фундамент не виден, а обычно это не так, инспектор не сможет осмотреть его напрямую. Тем не менее, они могут проверить наличие вторичных признаков проблем с фундаментом, таких как трещины или оседание.
Оценка
Инспектор сообщит вам, отклоняется ли профилирование от дома должным образом.В противном случае вода может попасть в дом и вызвать повреждение, и вам нужно будет либо изменить уклон двора, либо установить дренажную систему.
Гараж или навес
Инспектор проверит дверь гаража на предмет правильного открытия и закрытия, проверит каркас гаража, если он виден, и определит, правильно ли вентилируется (для предотвращения случайного отравления угарным газом). Если водонагреватель находится в гараже, инспектор должен убедиться, что он установлен достаточно высоко над землей, чтобы свести к минимуму риск взрыва от паров бензина, смешанных с пламенем водонагревателя.
Крыша
Инспектор проверит участки, где повреждение крыши или неправильная установка может привести к попаданию воды в дом, например, незакрепленная, отсутствующая или неправильно закрепленная черепица, а также потрескавшаяся или поврежденная мастика вокруг вентиляционных отверстий. Также проверят состояние желобов.
Домашние инспекторы также специально не проверяют наличие повреждений термитами, плесени, асбеста или загрязнения воды. Если вас беспокоят эти проблемы, попросите своего инспектора предупредить вас, если они подозревают какие-либо из этих проблем.
Осмотр интерьера
Инспектор также проведет тщательный осмотр интерьера дома. Он осмотрит все, от потолка до шкафов под раковиной.
Сантехника
Домашний инспектор проверит все краны и душевые, найдет видимые утечки и проверит давление воды. Они также определят, какие трубы есть в доме, если они видны. Инспектор может порекомендовать вторичный осмотр, если трубы старые, чтобы определить, когда и когда потребуется их замена и сколько будет стоить работа.Инспектор также определит местонахождение главного запорного клапана воды в доме.
Электрооборудование
Инспектор определит тип проводки в доме, проверит все розетки и убедится, что в таких местах, как ванные комнаты, кухня, установлены прерыватели цепи замыкания на землю (которые могут защитить вас от поражения электрическим током, поражения электрическим током и электрических ожогов). , гараж и на улице. Они также проверит вашу электрическую панель на наличие проблем с безопасностью и проверит электрические розетки, чтобы убедиться, что они не представляют опасности возгорания.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)
Инспектор осмотрит вашу систему HVAC, чтобы оценить возраст печи и кондиционера, определит, правильно ли они работают, и порекомендует ремонт или техническое обслуживание. Инспектор также может дать вам представление о возрасте воздуховодов в доме, о том, есть ли в них утечки, есть ли в вашем доме достаточная изоляция, чтобы минимизировать ваши счета за электроэнергию, и есть ли асбестовая изоляция.
Водонагреватель
Домашний инспектор определит возраст обогревателя и определит, правильно ли он установлен и закреплен.Инспектор также сообщит вам, в каком он состоянии, и даст вам общее представление о том, сколько лет ему осталось.
Кухонная техника
Инспектор иногда проверяет кухонные приборы, которые идут в комплекте с домом, чтобы убедиться, что они работают, но это не всегда является частью проверки. Если вы думаете, что захотите их оставить, не забудьте спросить, какие из них опущены, чтобы вы могли проверить их самостоятельно.
Прачечная
Инспектор удостоверится, что в прачечной правильно вентилируется.Плохо обслуживаемая вытяжная система осушителя может стать серьезной опасностью пожара.
Пожарная безопасность
Если к дому есть пристроенный гараж, инспектор удостоверится, что стена имеет надлежащую огнестойкость и не была повреждена каким-либо образом, что может снизить ее огнестойкость. Они также будут проверять детекторы дыма в доме.
Ванные комнаты
Инспектор проверит наличие видимых утечек, правильно закрепленных туалетов, надлежащей вентиляции и других проблем. Если в ванной комнате нет окна или вентилятора, могут возникнуть проблемы с плесенью и грибком, а влага со временем может деформировать деревянные шкафы.
Домашний инспектор не может предсказать будущее. Когда вы покупаете дом, особенно старый дом, будьте готовы к неожиданным проблемам, которые могут возникнуть в течение многих лет, которые не были упомянуты во время первоначального осмотра дома.
Не охвачено домашним осмотром
Домашний осмотр не может выявить все, что может быть не так с недвижимостью; он проверяет только визуальные подсказки о проблемах. Например, если двери дома не закрываются должным образом или полы наклонены, в фундаменте может быть трещина, но если трещину нельзя увидеть, не подтянув весь пол в доме, домашний инспектор не сможет. точно скажу, есть ли оно там.
Некоторые области, на которые инспекторы не обращают внимания, включают:
Внутренние стены (не разрезают гипсокартон или изоляцию)
Внутренние трубы или канализационные линии
Внутренние дымоходы
За электрическими панелями
Кроме того, большинство домашних инспекторов являются специалистами широкого профиля, то есть они могут сказать вам, что в водопроводе может быть проблема, но затем они порекомендуют вам нанять эксперта, чтобы проверить проблему и дать вам оценку стоимости ее устранения.Конечно, наем дополнительных инспекторов будет стоить дополнительных денег.
Домашние инспекторы также специально не проверяют наличие повреждений термитами, загрязнения участка, плесени, инженерных проблем с асбестом и других специализированных проблем. Однако, если у них есть основания подозревать, они, скорее всего, предупредят вас. Некоторые инспекторы предлагают тестирование на радон в качестве дополнения; некоторые порекомендуют услуги по тестированию на асбест, если ваш дом окажется в опасности.
Однако проблемы без визуальных сигналов — вредители, радон, свинец — могут возникнуть после осмотра.
После осмотра
Получив результаты осмотра дома, у вас есть несколько вариантов:
Если проблемы слишком значительны или слишком дороги для устранения, вы можете отказаться от покупки, если в договоре купли-продажи предусмотрена непредвиденная проверка.
В случае больших или малых проблем вы можете попросить продавца исправить их, снизить закупочную цену или предоставить вам денежный кредит при закрытии, чтобы решить проблему самостоятельно.Вот где домашний осмотр может окупиться в несколько раз.
Если эти варианты неприменимы в вашей ситуации (например, если недвижимость принадлежит банку или продается как есть), вы можете получить оценки, чтобы устранить проблемы самостоятельно, и составить план ремонта в порядке их важность и доступность после того, как вы станете владельцем собственности.
Стоит инвестиций?
Стоимость найма домашнего инспектора сильно варьируется в зависимости от размера дома и региона; диапазон примерно 300-500 долларов.Конечно, это может быть намного выше, если результаты общей инспекции приведут к вызову более специализированных инспекторов. Заранее спросите, как инспектор взимает плату.
Важно смотреть на вещи в перспективе. Помните, что осмотр — это:
Не единственный фактор, влияющий на покупку дома. Может быть, вы захотите отремонтировать дом, решив эти проблемы. Осмотр поможет вам точно определить, сколько вам нужно сделать.
Всегда без проблем. Осмотр всегда обнаружит проблему с домом. Даже при строительстве нового дома будут возникать мелкие недочеты, которые необходимо решить.
Не о том, чтобы сделать все исправления. Ни один продавец не собирается все исправлять за вас. Они могут вести переговоры по некоторым из них, но ожидать разрешения всех вопросов неразумно.
Часто задаваемые вопросы об осмотре дома
Какие исправления являются обязательными после осмотра дома?
По закону после осмотра дома ничего исправлять не нужно.Однако вы не сможете получить финансирование, если в доме есть проблемы с электричеством, повреждение водой, структурные проблемы, поврежденная кровля, проблемы с HVAC, плохая сантехника или заражение вредителями, такими как крысы, мыши или насекомые.
Как написать встречное предложение после осмотра дома?
После осмотра дома вы можете попросить своего брокера обсудить с продавцами любой необходимый ремонт или попросить продавцов снизить цену, чтобы вы могли решить проблемы самостоятельно. Получение котировок от местных подрядчиков поможет вам составить встречное предложение на основе оценок, но покупатель должен знать, что продавец не обязан что-либо исправлять.
Что следует спросить во время домашнего осмотра?
Во время проверки спросите инспектора, что они будут проверять, а что не охвачено проверкой. Спросите их обо всем, что вас беспокоит, например, о провисающей крыше, плохом электроснабжении, ржавой или медленно текущей воде из кранов. Не бойтесь задавать вопросы во время проверки: «это большая проблема или маленькая проблема?» и если они могут объяснить какие-либо функции дома, с которыми вы, возможно, не знакомы, например, камин или масляная горелка.
Через какое время после осмотра дома покупатель должен отказаться?
Многие непредвиденные случаи домашнего осмотра основаны на семидневном графике. Это означает, что после подписания договора купли-продажи и проведения проверки у вас есть семь дней для отказа.
Как подготовить дом к домашнему осмотру?
Убедитесь, что есть легкий доступ к собственности, от расчистки входа в подвал до расчистки любого беспорядка.Внимательно посмотрите на свою крышу, там не отваливается черепица? Если так, возможно, пора их исправить. Убедитесь, что все краны и туалеты работают, а также все лампочки, как внешнее, так и внутреннее освещение. Коробки предохранителей должны быть легко идентифицируемыми, предотвращать утечки и повреждение водой, а если у вас есть вредители или насекомые, вызовите профессионала, который позаботится о них до проведения проверки.
Сколько стоит проверка дома на наличие плесени?
Стоимость проверки пресс-формы может составлять от 1000 до 295 долларов.Это будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от инспектора, выполняющего работу, размера и местоположения дома.
Как получить работу по домашнему осмотру?
Если вы хотите стать домашним инспектором, вам нужно будет заполнить список требований, выданных вашим родным государством. Нет национальной сертификации, и в каждом штате есть свои правила и нормы. Вы должны получить лицензию, пройдя курс домашнего осмотра, получив практический опыт и сдав государственный экзамен.
Итог
Осмотр дома будет стоить вам немного времени и денег, но в конечном итоге вы будете рады, что сделали это. Осмотр может выявить проблемы, которые вы, возможно, сумеете решить перед въездом нынешним владельцам, или же предотвратить случайную покупку денежной ямы. При строительстве нового дома это важная часть процесса покупки дома.
Если вы впервые покупаете жилье, осмотр может дать вам ускоренный курс по обслуживанию дома и список предметов, которые требуют внимания, чтобы сделать ваш дом максимально безопасным и надежным.В любой ситуации своевременное решение проблем с помощью домашнего осмотра может сэкономить вам десятки тысяч долларов в будущем.
Связь с травмой: что это такое и почему мы это делаем?
Стенограмма видео
Привет всем! Сегодня мы поговорим о кодировании травм. Что это такое и как от него избавиться? Термин «привязанность к травме» был придуман советником по имени Патрик Карнес и определяется как неправильное использование страха, возбуждения, сексуальных чувств и сексуальной физиологии для запутывания другого человека.Но на самом деле это означает, что травматическая связь — это сильная эмоциональная привязанность между человеком, подвергшимся насилию, и его или ее обидчиком, сформированная в результате цикла насилия. Когда я впервые начал читать и исследовать эту тему, я поймал себя на мысли, что привязка травм ужасно похожа на газлайтинг или даже на Стокгольмский синдром, понимаете? Потому что газлайтинг — это когда нами кто-то манипулирует, говоря нам, что то, что мы думали, произошло или как что-то произошло, например, наше восприятие, неправильно.И это может заставить нас усомниться в собственном опыте или даже в собственном здравомыслии. И, если вы знаете, что такое цикл жестокого обращения, есть фаза нарастания напряжения, когда вы чувствуете, что идете по яичной скорлупе, затем есть фаза инцидента, когда насилие действительно происходит, а затем следует период примирения, когда они извиняются, и я люблю тебя и не хотел этого делать. И затем, наконец, наступает этот небольшой период спокойствия, который мы знаем, поскольку люди находятся в агрессивных отношениях, и он продолжается, и цикл продолжается, этот период спокойствия может пройти.Но самое главное, что эта фаза примирения в этом цикле может просто заставить нас думать, что мы неправильно запомнили насилие или что оно могло быть не так плохо, как мы думали на самом деле. Или что они действительно любят нас и так они это показывают. Вы знаете, вы можете видеть, как это может быть связано в некотором роде с газлайтингом. И, следовательно, к привязке к травме. С другой стороны, Стокгольмский синдром — это когда мы испытываем чувство доверия и связи с нашим похитителем или насильником.И они говорят, что мы делаем это, потому что это наш лучший шанс остаться в живых и что-то вроде инстинкта выживания. И снова, вы можете видеть, что если мы сближаемся с нашими обидчиками, это может выглядеть и ощущаться очень похоже на Стокгольмский синдром. Хорошо, теперь, когда мы знаем, что такое привязка к травме и как она определяется, давайте разберемся, почему они думают, что это происходит. Исследования показывают, что связь на самом деле возникает из-за того, что мы можем стать зависимыми от гормональных и эмоциональных горок, на которые нас навязывает обидчик.Разве не безумие думать об этом? Что мы действительно можем стать зависимыми от этого. На самом деле это означает, что, хотя насилие ужасно, мы его ненавидим, любовь и внимание, которые мы получаем после этого, настолько хороши, что мы постепенно забываем, насколько ужасным было насилие. Наш мозг может настолько привыкнуть к этому эмоциональному путешествию, что он жаждет этого. И прилив гормона стресса кортизола, если вы не знали, что происходит, когда мы сверхстрессированы, наше тело вырабатывает кортизол. А потом, когда стресс от оскорбительной ситуации утихает, и им нравится осыпать нас любовью, и они извиняются за все, что произошло.Затем мы получаем поток этого химического вещества, дающего хорошее самочувствие, — дофамина. И это может даже запустить центр вознаграждения в нашем мозгу. В каком-то смысле мы чувствуем, что, вступая в эти отношения и позволяя себе подвергнуться насилию, мы на самом деле как бы что-то получаем от этого. И я знаю, что это звучит безумно, но это действительно важно понимать. А еще мы знаем, что дофамин заставляет нас чувствовать себя действительно хорошо, не так ли? Мы действительно можем стать зависимыми от этого чувства. И это может заставить нас даже думать, что мы влюблены в своего обидчика.Особенно, если мы действительно очень молоды и менее зрелы. И поэтому многие из моих пациентов, которые годами находились в жестоких отношениях, рассказали мне, что они пытались уйти и начать встречаться с кем-то другим. Но это было слишком скучно, иначе они не обрадовались, увидев нового человека, как своего обидчика. Или они слишком скучают по своему обидчику, чтобы действительно двигаться дальше и даже пытаться встречаться с кем-то другим. И то притяжение, которое мы можем испытывать к жестокому человеку в нашей жизни, может быть действительно трудным для понимания или принятия другими.И это может сделать нас еще более изолированными, о чем мы знаем — я уже говорил об этом раньше, — но в оскорбительных отношениях, когда мы изолированы, им легче манипулировать нами, и это как бы оставляет нас в покое. более уязвимая позиция. И я говорю все это просто потому, что если вы друг кого-то, кто, возможно, переживает это, сделайте все возможное, чтобы быть там и проявить как можно большее понимание. Последнее, что вы хотите сделать, — это заставить того, кто уже находится в ужасном положении, почувствовать себя еще хуже.Так что просто постарайтесь выслушать и поддержать как можно больше. И я на самом деле много говорю об этом, о токсичных отношениях, оскорбительных отношениях, в своей новой книге «Ты в порядке?» Он выходит 11 декабря. И это в главе, посвященной токсичным отношениям, и теперь он доступен для предварительного заказа, поэтому щелкните ссылку в описании, чтобы заказать его сегодня! Такая связь с травмами, о которой я говорю, действительно может сказаться и на нашем физическом здоровье. У многих из моих пациентов развилась экзема, вызванная стрессом, я серьезно говорю, ребята, по всей коже головы, на лице, руках или прыщах.И исследования даже показывают, что у некоторых людей в результате развивается высокое кровяное давление, а у других даже аутоиммунные заболевания. Итак, давайте разберемся, как мы можем узнать, что это происходит с нами, чтобы мы могли пройти через это, исцелиться от этого и сбежать как можно быстрее. Итак, признаки того, что мы, возможно, стали жертвой травматической связи, следующие: Во-первых, вы чувствуете себя застрявшим в отношениях и действительно не видите выхода из них. Во-вторых, вы ходите вокруг них по яичной скорлупе, беспокоясь о том, что можете сделать что-то, что их вызовет.Номер три: вы знаете, что этот человек делает то, что причиняет вам боль, но вы боитесь, что он может навредить себе, если вы уйдете. Номер четыре: люди вокруг вас упомянули, что вам нужно разорвать отношения. Номер пять: когда вы пытаетесь уйти, вы сразу чувствуете сильное желание снова увидеть этого человека, и боль этого желания всегда возвращает вас. Номер шесть: вы наказаны или молчаливо обращаетесь со своим партнером, когда вы говорите или делаете что-то, что он считал неправильным.И в-седьмых, друзья и семья обеспокоены некоторыми вещами, которые они сказали или сделали вам в ваших отношениях, но вы действительно не чувствуете, что это так уж важно. Это всего лишь несколько красных флажков или вещей, на которые мы должны обратить внимание, если они происходят в наших отношениях. Но если вы думаете, что я что-то упустил, добавьте их в комментарии ниже. Чем больше у нас предупреждающих знаков, тем лучше. Если после того, как вы услышали эти предупреждающие знаки или прочитали комментарии, вы вдруг поймете, что страдаете от травм, не волнуйтесь! Мы можем вытащить тебя, и ты сможешь исцелить.Итак, давайте перейдем к этим очень важным и, надеюсь, действительно полезным методам и инструментам. О, и прежде чем я перейду к этому — знайте, что для нас очень, очень нормально скучать по нашему обидчику, когда мы уезжаем. Окружающие нас люди могут ожидать, что мы будем испытывать к ним гнев, жалость или презрение. Но мы можем просто ужасно скучать по ним. И поэтому нам нужно дать себе время, чтобы скорбеть. И будьте терпеливы, пока делаете это. Я призываю вас поделиться со своим психотерапевтом борьбой, отсутствием этих недостатков и разочарованием, которое вы испытываете, чтобы они помогли вам пройти через все, через что вы прошли.Но, опять же, такое чувство вполне нормально. Я просто хочу, чтобы вы все это знали, потому что многие люди говорят мне, из нашего сообщества Kinion, а также моих собственных пациентов, что они никогда никому об этом не рассказывали. И это всегда мешало им исцелиться и двигаться дальше. Итак, просто знайте, что грустить и расстраиваться — это нормально, но это не значит, что мы не можем выйти из нездоровых отношений и исцелиться от них. Теперь моя первая подсказка, очевидно, начинается с терапии. Даже если вы не уверены в том, о чем хотите поговорить, или если вы даже достаточно сильны, чтобы говорить о чем-то вообще, обратитесь, желательно к специалисту по травмам, но если это недоступно для вас, к любому терапевту, который вам нравится и с кем связаться сделаю.Потому что просто иметь кого-то, с кем мы можем поговорить, где нет осуждения и есть сочувственное понимание, это очень полезно в это время. И это может быть разница между тем, чтобы мы вернулись к этим нездоровым отношениям и снова застряли в этом цикле жестокого обращения, и выйдем и почувствуем себя немного лучше и более уверенными в том, что мы приняли правильное решение. И номер два — горевать. Как я уже сказал, мы можем не захотеть уезжать или можем ужасно скучать по ним, когда наконец уйдем.Дайте себе время оплакивать потерю этих отношений и то, что они значили для вас. Я знаю, что логически мы можем знать, что это было нехорошо, что нам было больно, и это было просто плохо в целом. Но просто убедитесь, что вы позволяете себе чувствовать то, что вы чувствуете, и грустите по этому поводу. Это нормально чувствовать себя так. Я считаю, что чем больше мы игнорируем это и подавляем, тем дольше это будет нас беспокоить. А также то, что что-то не имеет смысла, не означает, что вы не имеете права это чувствовать. Номер три: напишите о насилии.Когда вы почувствуете себя в достаточной безопасности, разумеется, напишите о том, что произошло. Когда это началось, может быть, как вы себя чувствовали во время этого, и это просто дает вашему мозгу еще один шанс обработать это. И это может быть то, что вы могли бы сделать, если у вас нет доступа к терапии прямо сейчас, это то, что мы можем начать сегодня. И это даст нам шанс честно высказаться о ситуации. Мы можем поговорить о том, как это было тяжело и когда мы в них влюбились. Или просто все, правда? Это дает нам возможность высказаться и как бы разобраться во всех ситуациях, в которых мы были с этим человеком.И помните, когда дело доходит до ведения дневника, нельзя осуждать. Просто запишите это, используйте маркированные списки, при необходимости записывайте части мыслей. Это вообще не должно иметь смысла, это не должно быть связным предложением. Вы можете написать с орфографическими ошибками, у вас может быть ужасный почерк. Это не имеет значения, когда дело доходит до ведения дневника, нет суждений. И номер четыре, присоединяйтесь к группе. Пребывание в группе может избавить нас от безумного переживания, которое может вызвать газовый свет. Когда мы слышим истории других людей, и у них такой же опыт, как и у нас, это может быть таким исцеляющим и напоминать нам, что мы не одиноки в этом.Все мы знаем, что мы, возможно, думали очень долго.