Как слить воду из отопительной системы в частном доме: Как слить воду из системы отопления с газовым котлом

Слив системы отопления в частном доме

Для чего необходимо проводить слив отопления в частном доме? Как только возникла необходимость прочистить или заменить радиатор отопления, то надо сливать воду. В частном доме надо полностью опорожнить котел обогрева.  Можно ли сделать слив системы отопления самостоятельно? Можно, не советуем это делать, если нет минимальных знаний. Специалисты компании «Тёплая компания» убедились на опыте, что можно нанести вред всей системе отопления, если не доверить эту работу профессионалам.

Этапы работы по сливу системы отопления.

Если сливаем в городской квартире, то тут процесс прост: закрываем распределительный вентиль и сливаем. В частном доме все надо деть поэтапно:

1. блокируем доступ топлива;
2. отключаем подачу электроэнергии;
3. изучаем инструкцию по сливу;
4. отключаем котел;
5. перекрываем вентиль.

Чтобы ускорить процесс, мы советуем предварительно изучить технические требования и характеристики оборудования.

Почему? Ответ прост. Когда начнется процесс слива, то вам не будет хватать времени на изучение. Мастера компании «Тёплая компания» советует: заранее приготовьте емкости, так как возможно небольшое протекание воды на пол. Самые известные точки протекания – это место соединения шланга со сливным краном. В качестве емкости можно использовать объемную миску или тазик. Как только остатки воды покинули систему слива, емкость больше не понадобиться. Приступаем к основному процессу, то есть к сливу системы отопления.

Слив системы отопления в котле с циркулярным насосом.

Очень часто слив системы – это вынужденная мера. Почему? Произошла авария, хозяева долго не проживали в доме зимой. Причины могут быть разные. Если у вас в системе есть котел, в котором стоит циркулярный насос, сливаем следующим способом:

• отключаем котел;
• накидываем шланг на кран, с которого и идет слив;
• открываем кран;
• перекрываем кран, как только давление упало;
• обеспечиваем доступ воздуха в систему;
• еще раз проводим процедуру сбора воды.

Можно еще и дальше продолжать описывать процедуру слива воды, но, как мы не раз замечали на страницах сайта, это процесс лучше всего доверить профессионалам. Возможно это будут специалисты компании «Тёплая компания».

Преимущества работы с нами:

• быстрый выезд;
• гарантия на все виды работ;
• современное оборудование.

Звоните:

+375 29 77 00 740

+375 44 700 25 69

+375 29 26 16 277

Что залить в систему отопления частного дома, воду или антифриз

Автор Монтажник На чтение 18 мин. Просмотров 18.6k. Обновлено 14.12.2020

Индивидуальная система отопления в зимнее время должна функционировать непрерывно, даже при отсутствии жильцов, в экономичном режиме работы. Но если хозяева на долгое время покинули загородный коттедж или дачный дом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, приводящие к замерзанию воды в трубах отопления, и в этом случае становится актуальным вопрос — что залить в систему отопления частного дома.

Задача усложняется тем, что существует несколько вариантов замены воды морозоустойчивыми жидкостями, имеющими различные химические свойства и физические характеристики. Также необходим точный расчет объема теплоносителя в системе — это позволит правильно определить нужное количество незамерзающей жидкости для функционирования в системе отопления, и соответственно сэкономить финансовые средства и время.

Рис. 1 Система отопления в частном доме

Что такое теплоноситель и какие бывают виды

Теплоносителем называют жидкое или газообразное вещество, предназначенное для передачи тепловой энергии, в индивидуальной отопительной системе дома используется только жидкое рабочее тело.

В домашнюю систему отопления заливаются следующие виды теплоносителей:

• Вода. Самый доступный и универсальный теплоноситель, не требующий финансовых затрат на его приобретение и используемый в большинстве систем отопления, обладает наибольшей теплоемкостью среди жидких веществ.
• Антифризы. Для передачи тепловой энергии используются два вида антифризов — этиленгликоль и пропиленгликоль. Они имеют низкую температуру кристаллизации и разводятся с водой в определенном соотношении — это позволяет изменять точку замерзания жидкости.
• Смеси антифризов. Наиболее популярные антифризы этиленгликоль и пропиленгликоль обладают разными химическими и физическими свойствами. Некоторые производители добавляют в их состав гликоли для получения жидкостей, сочетающий в себе преимущества двух компонентов.
• Автомобильные антифризы. Этиленгликоль является одним из основных компонентов автомобильных охлаждающих жидкостей, поэтому можно использовать общеизвестный Тосол для отопления дома. В его марках цифры 40 (голубой цвет) и 65 (красный цвет) означают температуру замерзания.
  При эксплуатации раствор тосола меняет цвет на сине-зеленый, затем зеленый, желтый и в конце обесцвечивается (точнее становится грязно-коричневым из-за отложений ржавчины). Это говорит о снижении ее эксплуатационных качеств и необходимости замены. Нормальной рабочей температурой эксплуатации Тосола считается показатель до 95º С, при превышении этого порога срок службы жидкости резко падает.

Рис.2 Антифризы — виды

• Другие вещества. Чтобы понизить точку замерзания воды, можно использовать любые солевые растворы (хлористые натрий, калий, кальций), спирты, глицерин, гликоли, анилин и многие другие химические компоненты. Очень хорошим антифризом считается вода с 40% содержанием этилового спирта, но его использование довольно дорого и ограничено высокой летучестью и воспламеняемостью. Аналогичными свойствами обладает и более дешевый метиловый спирт, который опасно использовать в качестве теплоносителя вследствие его высокой ядовитости.

На рынке встречаются антифризы на основе глицерина — ни в коем случае не следует использовать эти составы в отопительной системе, они обладают температурной неустойчивостью, разлагаются с образованием вредных для материалов компонентов, затрудняют настройку котла отопления.

Основные требования к теплоносителю для отопления загородных домов

Теплоноситель, который следует заливать в систему отопления загородного дома, должен обладать следующими свойствами:

• Иметь высокую теплоемкость. Данный показатель характеризует свойство вещества накапливать тепловую энергию — чем больше рабочая жидкость впитает в себя энергии, тем больше ее будет подано на радиаторы отопления.
• Вязкость. Рабочее тело должно иметь низкую вязкость — в этом случае электронасосу для подачи жидкости потребуется меньше электроэнергии.
• Экологичность. Многие жидкости, обладающие подходящими физическими параметрами для применения в роли теплоносителя, не используются в качестве рабочего тела из-за высокой опасности нанесения вреда здоровью человека.
• Безопасность. Проводящая тепло жидкость не должна быть взрыво- и пожароопасной.

Рис. 3 Однотрубный контур отопительной системы с открытым расширительным баком

Возможно будет интересно: Однотрубная система отопления — плюсы и минусы, популярные схемы

• Нейтральность. Теплоноситель не должен оказывать вредного воздействия на трубы, котлы, отопительное оборудование, радиаторы, приводящего к их коррозии, химическому повреждению и соответственно быстрому выходу из строя.
• Стоимость. Цена теплопроводящей жидкости является наиболее важным параметром при выборе подходящих материалов, многие из них с хорошими физическими характеристиками не используются в системах по той причине, что слишком дороги.
• Температура. Подающая тепло жидкость должна выдерживать максимальную и минимальную рабочие температуры, а также их нижний и верхний предел с учетом экстренных ситуаций (отключение электроэнергии, поломка оборудования, повреждение магистрали).
• Срок эксплуатации. Все антифризы в процессе эксплуатации меняют свои химические свойства с ухудшением технических параметров. При использовании в автомобильной технике их рекомендуется менять раз в 3 — 5 лет, этот параметр необходимо учитывать и при использовании в качестве незамерзающей жидкости, выбирая состав с наиболее длительным сроком службы.

Рис. 4  Однотрубная система отопления с герметичным контуром

Вода в качестве теплоносителя

Применение воды в отопительной системе оптимально в том случае, если в доме постоянно проживают люди — даже при каких-то неполадках или длительном отключении электроэнергии в зимнее время, если не удастся быстро устранить неисправность и подключить электричество, можно просто слить воду из системы.

Идеальным вариантом для заполнения магистрали отопления является дистиллированная вода, но ее получение или приобретение в больших количествах обходится слишком дорого. Выходом из положения может быть сбор дождевой воды и ее дальнейшее использование после фильтрации, также воду можно умягчить кипячением или использовать для этого химические реагенты.

Плюсы и минусы воды в роли теплоносителя

Вода является самым распространенным элементом среди используемых жидкостей для переноса тепла, она обладает следующими свойствами:

• Доступность. Вода есть везде, она практически ничего не стоит, в экстренных ситуациях ее всегда можно слить и снова наполнить систему.
• Высокая удельная теплоемкость. Среди всех жидкостей вода обладает наивысшей теплоемкостью со средним значением 4200 Дж./кг.*К. (4,2 КДж./кг.*К.) — это означает, что она медленно нагревается, и медленно остывает.
• Низкая вязкость. Вода имеет низкую кинетическую вязкость 1,006 м.кв./с.(10-6) при температуре 20º С, с увеличением вязкость падает и при рабочей температуре котла около 70 С. данный показатель имеет значение около 0,4 м.кв./с.(10-6). Это означает, что вода меньше поддается сопротивлению при движении во время проталкивания ее в систему рабочим колесом электронасоса.
• Низкий коэффициент объемного расширения. При нагреве вода незначительно увеличивается в объеме, по сравнению с нулевой температурой при 80 градусах ее объем увеличивается на 2,8%.
• Экологичность. Применение воды безвредно для здоровья, при аварийных утечках она не нанесет ущерба здоровью человека.
• Нейтральность. Вода химически нейтральна по отношению ко всем синтетическим материалам, она не оказывает вредного воздействия на широко используемые в настоящее время трубопроводы из сшитого полиэтилена (металлопластик), применяемые для систем отопления.

Рис. 5 Физические свойства воды

К недостаткам относятся следующие свойства воды:

• Высокая температура замерзания. Это основной недостаток, не позволяющий эксплуатировать систему отопления дома зимой в отключенном состоянии.
• Коррозионное воздействие на сталь. Использование воды не позволяет применять в качестве материала трубопроводов дешевую сталь длительное время, приходится эксплуатировать трубы из более дорогих материалов и сантехническую арматуру из цветных или нержавеющих сплавов.
• Накипь. При повышении температуры, соли, содержащиеся в воде, оседают на трубах, в радиаторах и сантехнических приборах — это приводит к уменьшению сечения рабочего канала и нарушению работы запорной и регулирующей арматуры.

Что такое антифриз и его виды

Антифризами называется класс жидкостей, не поддающихся кристаллизации при низких температурах, их основное назначение — охлаждение автомобильных двигателей и работа в низкотемпературных установках.

Известны два основных вида антифризов: пропиленгликоль и этиленгликоль (также в продаже есть составы на основе глицерина), они обладают разными химическими и физическими свойствами и сферами применения.

Использование незамерзающей жидкости в отопительных системах оправдано в тех случаях, если хозяева индивидуальных домов отсутствуют в них зимой некоторое время — при возникновении экстренной ситуации (поломки, отключение электроэнергии) может произойти размораживание отопительной системы. Как только температура воды в трубах упадет до нуля градусов, произойдет ее замерзание и расширение на 10%, связанное с меньшей плотностью льда по сравнению с водой на аналогичную величину. При этом придется менять весь трубопровод, полностью заполненный водой, радиаторы отопления и нагревательный котел — убытки будут огромны.

Рис. 6 Физические свойства гликолей и температуры замерзания антифризов

Плюсы использования антифриза

Помимо предотвращения размораживания трубопроводной системы применение антифризов имеет следующие преимущества:

• Температурный диапазон работы незамерзающих составов для отопительных систем, лежащий в диапазоне от -70º до +110º С обеспечивает сохранение трубопровода при любых существующих в природе низких температурах и эффективную работу в качестве теплоносителя.
• При температуре охлаждения гликолей ниже кристаллизации, они становятся желеобразными, незначительно расширяясь в объеме — это не приводит к размораживанию системы и выходу ее из строя. После оттаивания труб жидкость можно разморозить и использовать повторно без потери качества.
• Наличие специальных присадок (ингибиторы коррозии и другие) в составе гликолей предотвращают появление накипи, ржавчины, пены, завоздушивание, увеличивая тем самым срок службы системы.
• Использование красителей позволяет легко обнаружить протечки, а изменение цвета жидкости говорит о необходимости ее замены.

Минусы использования антифризов

Использование антифризов имеет следующие недостатки:

• При применении незамерзающих составов необходимо помнить, что этиленгликолевые антифризы ядовиты, смертельная доза для человека при приеме внутрь составляет 2 мг. на 1 килограмм массы тела. В связи с этим был разработан экологически чистый и абсолютно безопасный пропиленгликоль.
• Большой минус незамерзающих жидкостей — их слишком высокая цена, стандартная 20-литровая емкость этиленгликоля с предельной температурой — 65º С стоит в среднем около 30 у.е. Такую же стоимость имеет 20-литровая канистра пропиленгликоля с максимальной температурой -30º С — фактически это говорит о том, что пропиленгликолевый состав стоит в 2 раза дороже.
• Применение относительно недорогого ядовитого этиленгликоля невозможно в доме с открытым расширительным баком.
• Незамерзающие жидкости имеют ограниченный срок службы, в среднем он составляет 5 лет или 10 отопительных сезонов, после чего жидкость необходимо сливать, промывать трубопровод и заливать новый состав, а при использовании ядовитого этиленгликоля придется дополнительно решать вопрос о его утилизации. Данная процедура приводит к существенным финансовым затратам и потерям времени.

Рис. 7 Влияние процентного содержания этиленгликоля в растворе на температуру его кристаллизации

• Применение некачественного антифриза или использование его после истечения срока службы может стать причиной повреждения водопроводной арматуры, засорения труб и фитингов — в интернете есть немалое количество подобных примеров.
• Один из критических недостатков применения незамерзающих составов заключается в том, что многие производители котлов отказывают потребителю в их в дальнейшем гарантийном обслуживании после заливки в систему антифриза.
• При использовании гликолей придется устанавливать более мощный циркуляционный насос, пропиленгликоль потребует увеличения его напора на 10% и производительности на 60%, аналогично понадобится более объемный расширительный бак.
• Не рекомендуется использовать пропиленгликолевые составы в электролизных котлах (Галан) и отопительных системах с оцинкованными трубами.

Сравнение антифриза с водой

Используемые в системах обогрева незамерзающие составы уступают воде по всем параметрам:

• Имеют на 10% меньшую теплопроводность — это говорит о том, что для передачи одинакового с водой количества тепла скорость их движения по трубам должна быть больше на 10%.
• Вязкость некоторых антифризов в 5 -10 раз превышает аналогичный показатель воды, поэтому насосу понадобится приложить больше кинетической энергии (возрастут затраты электроэнергии) для продвижения жидкости по трубам.
• Антифризы обладают высокой текучестью, то есть будут проникать через мелкие щели, в которых ранее задерживалась вода — это может привести к дополнительным протечкам, данный недостаток устраняют применением высококачественных соединений и уплотнителей (паронитовые или тефлоновые прокладки).
• Коэффициент теплового расширения этиленгликоля в 1,5 раза больше, чем у воды, то есть при температуре + 80º С он может достигать 4,5% от общего объема и в некоторых случаях понадобится установка расширительного бака больших размеров.

Рис. 8 Сравнение характеристик антифриза и воды

Основные виды антифризов и их свойства

Антифризы применяют для того, чтобы не разморозилась отопительная система, их основные виды — водные пропиленгликолевые и этиленгликолевые растворы, порог замерзания которых зависит от соотношения гликоля и воды.

Состав антифризов

Низкозамерзающие жидкости состоят из активного вещества (антифриз 60 — 65%) дистиллированный или деионизированной воды (около 30 — 35% от общего объема) и 3 — 4% специальных присадок (ингибиторов коррозии), которые поставляются крупными зарубежными химическими концернами (BASF). Иногда производитель поставляет на рынок дешевые низкозамерзающие жидкости, в состав которых входит диэтиленгликоль, обладающий низкой химической стабильностью и соответственно малым сроком службы.

Этиленгликолевый антифриз — когда стоит выбрать

На рынок поставляются две основные разновидности этиленгликолевой незамерзающей жидкости (красный цвет), температура кристаллизации которых составляет -30 и -65º С, несмотря на токсичность использовать его можно без сильных опасений в закрытых отопительных системах. Большой угрозы в закрытом контуре он здоровью детей и животных не представляет, в отличие от лекарственных препаратов и бытовой химии, находящихся дома в доступных местах.

Этиленгликоль вреден только при попадании внутрь организма (детей может привлечь его сладкий вкус), долгое вдыхание его паров вызывает кратковременное расстройство здоровья, при попадании на кожу рук в случае ликвидации протечки или прорыва трубопровода нужно будет их просто промыть водой.

Рис. 9 Сравнение температуры замерзания антифризов

Пропиленгликолевый антифриз когда стоит выбрать

Положительные качества пропиленгликоля — малый коэффициент теплового расширения и абсолютная безвредность для человека (он является пищевой добавкой), поэтому использовать его можно в контурах с открытыми расширительными баками. На рынок поставляется пропиленгликолевый состав зеленого цвета (в название часто добавляют ЭКО) с температурой замерзания до -30º С, для получения стандартной температуры замерзания в пределах 20 градусов его следует разбавить водой приблизительно на 40%. К недостаткам относят низкую теплопроводность (на 30% меньше, чем у воды), поэтому при использовании низкотемпературной жидкости производительность насоса придется повышать.

Триэтиленгликолевый антифриз — когда стоит выбрать

Основное отличие триэтиленгликоля от других теплоносителей — способность выдерживать рабочую температуру до 170 — 180º С, и высокая вязкость (в 2 раза больше этиленгликоля), что делает проблематичным его использование в качестве антифриза в высоких концентрациях. Триэтиленгликоль используют в качестве добавок в смеси с другими незамерзающими жидкостями в антифризных составах для повышения верхнего температурного порога.

Плюсы использования антифризов с присадками

Отличительные особенности антифриза различных производителей — наличие присадок разного химического состава и назначения, в большинстве случаев они предназначены для борьбы с ржавчиной в металлических трубах и содержат ингибиторы коррозии. При использовании незамерзающих жидкостей в системах со стальными трубами и элементами отопительной системы, чугунными радиаторами польза от таких присадок несомненна — они замедляют коррозионные процессы в 100 раз.

При применении незамерзающей жидкости в современных пластиковых трубах и алюминиевых радиаторах антикоррозионные присадки бесполезны (за исключением веществ, растворяющих накипь) и не оказывают положительного влияния на работу системы.

Рис. 10 Объем теплоносителя, который заливают в трубы для отопления

Расчет жидкости в системе отопления

Определить объем жидкости можно двумя способами: путем расчетов и экспериментов, в последнем случае магистраль заполняют водой и затем ее сливают, измеряя полученное количество ведрами или другими емкостями с известными параметрами.

Для расчета по формулам складывают объемы следующих составляющих (кроме расширительного бака):

• V(объем) = V(труб) + V(радиаторов) + V(котла)

Для расчета объема жидкости в трубах используется следующее уравнение:

• V(объем) = S(площадь сечения трубы) х L(длина трубы)

Площадь сечения можно вычислить вручную по формуле площади круга:

• S = 3,14(число пи) х R2(радиус в квадрате)

или определить по таблицам объема жидкости в одном погонном метре трубы заданного внутреннего диаметра (Рис. 10) – такой вариант намного проще и точнее.

Объем воды в радиаторах обычно указывается в паспорте, при его утере можно воспользоваться таблицами с указанием данных для одной секции батарей различного образца и материала изготовления (рис. 11), параметры котла берут из паспортных данных.

Рис. 11 Таблица расчета объема радиаторов

Объем расширительного бака берут не менее 10% от общего объема системы — этого должно хватить для любого теплоносителя, наибольший коэффициент теплового расширения имеет этиленгликоль, и данный показатель не превышает 5% при температуре до 80º С.

Что залить в систему отопления частного дома — выбор производителя антифриза

При покупке антифризов следует выбирать составы от отечественного производителя — их стоимость значительно ниже импортных при одинаковых показателях (многие жидкости изготавливаются на основе импортного фармакологического пропиленгликоля, отсюда их высокая стоимость).

Наиболее известными поставщиками своей продукцией считаются фирмы Форвард групп (торговые марки Dixis, Теплый дом), ВинтХим (марка Hot Blood), Primoclima, Обнинскоргсинтез (марки Thermagent, Sintec, Sintoil), при выборе товара сложно отдать предпочтение какому-либо производителю — все гликоли имеют практически одинаковый состав, приблизительно равную стоимость и высокий срок службы в 5 лет.

Рис. 12 Популярные марки гликолей

Как самостоятельно приготовить антифриз

Единственным приемлемым вариантом самостоятельного изготовления антифриза является использование 40% спиртового раствора с достаточно низкой температурой замерзания (около -28,9º С).

Если рассматривать затраты на изготовление данной смеси, то стоимость 5-литровой канистры 95% этилового спирта составляет около 20 у.е., 20-литровая емкость будет стоить 80 у.е., а 40% раствор такого же объема обойдется потребителю в 33,7 у.е. — это близко к цене пропиленгликоля, который заливается как теплоноситель.

Если вместо высококачественного этилового спирта использовать денатурат (метанол не стоит рассматривать — он очень ядовит), то по затратам можно получить стоимость относительно недорогого этиленгликоля.

Применение самостоятельного приготовленного спиртового раствора в качестве теплоносителя имеет неоспоримые преимущества по сравнению с составами промышленного изготовления, основные из них:

• Длительное использование. Через 10 лет, если не раньше, антифриз придется сливать и заливать в систему новый состав. Спиртовой раствор в закрытой системе можно использовать очень долгое время — это уменьшение затрат минимум в 2 раза.
• Экономия электроэнергии. Спиртосодержащий раствор имеет значительно меньшую вязкость, чем незамерзающие жидкости, поэтому электронасос будет работать в таком же режиме, как и при использовании воды.
• Водно-спиртовой раствор имеет аналогичное с водой поверхностное натяжение — это уменьшает риск протечек в отличие от незамерзающих жидкостей.
• Если воду со спиртом сравнивать с промышленным антифризом, то состав оказывает полезное влияние на трубопроводную магистраль, растворяя накипь и препятствуя коррозии.
• Проверить качество теплоносителя в отличие от антифризов намного проще — для этого понадобится простейший спиртометр. А при понижении процентного содержания спирта его легко повысить доливанием основного компонента и использовать раствор дальше.
• У производителя будет слишком мало оснований отказать в гарантийном обслуживании котла при применении данного раствора.
• Некачественные антифризы засоряют систему осадком и даже способны повредить сантехническую арматуру, вызывая ее ускоренную коррозию продуктами распада — с водно-спиртовым раствором этого можно избежать.

Рис. 13 Характеристики некоторых марок гликолей

Как заливать незамерзающую жидкость в систему отопления самостоятельно

Перед применением состава, его разводят водой для получения необходимой точки замерзания. При использовании пропиленгликолей оптимальным считается раствор с температурой кристаллизации -25º С для котлов на жидком и твердом топливе, при применении нагревателей газового или электрического типа, выбирают нижний температурный порог — 20º С.

При использовании полипропиленгликолевого состава с температурой -30º С, для получения необходимых температурных значений обычно добавляют 10% и 20% воды (для температур -25º С и -20º С соответственно). Если используют растворы этиленгликоля с предельной температурой в -30º или -65º С, то количество добавленной воды рассчитывают с учетом процентного содержания гликолей для разных температур по таблицам (Рис. 7).

К примеру, если мы имеем состав объемом 20 л. с температурой кристаллизации -30º С с 46% содержанием гликоля, то для получения жидкости с температурой замерзания -20º С. необходима его 36% концентрация, умножаем  20 на 46, делим на 36 и получаем искомое значение 25,55.

Для получения состава с температурой  кристаллизации -20º С. необходимо долить 5,5 литра воды — для разбавления используют умягченную или дистиллированную воду.

Рис. 14 Плотность этиленгликоля в зависимости от температуры

При самостоятельной заливке жидкости в систему поступают следующим образом:

• Сливают теплоноситель через кран опорожнения и заполнения, расположенный в области водонагревательного котла, также минимум один раз промывают систему.
• Это делают с помощью электронасоса любого типа (можно использовать недорогие вибрационные модели Малыш). Промывают трубопровод и элементы отопительной системы, подавая в магистраль воду из емкости под давлением около 2 бар.
• После наполнения магистрали прекращает подачу воды, перекрывают кран подачи и включают котел на некоторое время (от одного часа) до нагрева воды. Не обязательно производить нагревание до 80 градусов, следует лишь добиться чистого состояния грязевого фильтра, который до и в процессе промывания периодически очищают. Промывку магистрали считают законченной, если в течение 30 минут работы на фильтре не появится грязь.
• По завершении промывочной процедуры сливают воду, и приступают к заполнению радиаторной системы. Для этого накачивают насосом (можно использовать ручные гидравлические насосы) глюколь до двух атмосфер и начинают стравливать воздух из радиаторов, при этом важно учесть, что работу следует начинать с нижних этажей.
• Воздух в радиаторах выпускают через краны Маевского, открывая их шлицевой отверткой или специальным сантехническим ключом до появления жидкости. При этом давление в магистрали немного падает, и его снова поднимают до необходимого порога подкачкой гликоля в систему.
• Процедуру стравливания и подкачки производят повторно, после чего теплоноситель нагревают до температуры приблизительно 65º С и проверяют радиаторы на нагрев с двух противоположных сторон. Если одна половина более холодная, значит воздух стравлен не полностью и процедуру необходимо повторить.
• Если при стравливании воздуха из радиатора идет пена (она образуется при прохождении гликоля через крыльчатку компрессионного насоса), оборудование и насос отключают, давая жидкости возможность отстояться.

Рис. 15 Как незамерзающую жидкость залить в систему

Решая, что залить в отопительную систему для предотвращения ее размораживания, можно прийти к выводу, что наилучшим вариантом является спиртовой 40% раствор, изготовленный самостоятельно. Его стоимость сопоставима с выпускаемыми промышленностью гликолями для теплоносителей, а совокупные физические характеристики состава (вязкость, теплоемкость, экологичность, срок службы и другие) на порядок выше широко разрекламированных незамерзаек.

Если система не греет, пора браться за её починку! Ремонт отопления в частном доме

Жители частных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью ремонта системы отопления.

Холодная батарея, подтекающая труба, проблемы с котлом

— вот только три причины из большого множества, по которым приходится обслуживать отопительный контур.

Некоторые поломки невозможно устранить без привлечения специалистов. Но большинство проблем с подачей тепла без труда решаются своими силами.

Капитальный ремонт системы отопления в частном загородном доме

Залогом бесперебойной работы системы отопления служит её своевременная ревизия и замена отработавших свой срок элементов. Если больше чем половина отопительного контура изношена, то летом самое время устроить капитальный ремонт.

Особенности

Капитальный ремонт предусматривает полную замену оборудования или большей его части. В отопительной системе выделяют следующие узлы:

• трубы;
• радиаторы;
• котёл;
• дополнительные подсистемы: тёплый пол, насос для циркуляции, расширительный бак.

Работы

Замена газового котла возможна только по согласованию со службой газа. В большинстве случаев, именно работники этой организации и производят смену оборудования. Новый агрегат к старой системе отопления лучше не подключать. Как минимум контур надо тщательно промыть. В некоторых случаях потребуется полное изменение схемы отопления.

Замена радиаторов — задача попроще, чем смена котла. С таким ремонтом хозяин дома вполне сможет справиться самостоятельно. В случае капитальных преобразований нецелесообразно менять одни только батареи, а старые трубы оставлять. Если менять, то всё сразу. Иначе, грязь из старых батарей и труб очень быстро приведёт в негодность новые изделия.

На рынке продаётся множество изделий для устройства отопления. Мастера отдают предпочтение трубам из полипропилена и радиаторам с высокой теплоотдачей. В новой системе предусматриваются краны аварийного отключения для отдельных батарей. Это кажется накладным, однако выручает в случае экстренной замены.

Фото 1. Установленные биметаллические радиаторы и трубы из полипропилена. Дополнительно монтируются краны аварийного отключения.

Во время капитального ремонта отопления, возможно, провести ревизию дополнительных контуров и при технической необходимости — замену. Это касается насоса циркуляции воды и гидрокомпенсатора, при их наличии в системе. Выход оборудования из строя в зимнее время чреват негативными последствиями. У насоса проводится осмотр и контрольный замер давления.

Основные проблемы с отоплением и методы их устранения

При эксплуатации водяной отопительной системы в частном доме могут возникать различные проблемы. Неполадки, которые происходят в обогревательных элементах и арматуре, возможно, устранить своими руками. Некоторые общие проблемы также решаются хозяевами самостоятельно. Задачи, связанные с ремонтом котла, требуют специальных знаний и опыта. Их лучше доверить специалистам.

Батареи плохо работают, не нагреваются

Причин слабого нагрева батарей в частном доме может быть несколько. Основные источники проблемы:

• В систему отопления попал воздух и образовал пробки.
• Радиаторы забились грязью и уже не обеспечивают достаточный теплообмен.
• Давление в системе отопления упало и не продавливает весь контур.
• Монтаж отопительного оборудования выполнен с нарушениями.
• Кто-то перекрыл краны у батареи.

Первым делом желательно спустить воздух. В современных радиаторах для этого предусмотрены специальные краны Маевского.

Важно! Следует быть аккуратным с открытием крана. Отодвинуть лишние предметы, подставить под спускное отверстие посудину.

Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы. Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением.

Давление в системе отопления частного дома создаётся циркуляционным насосом и расширительным баком. Для поднятия давления часто достаточно открыть вентиль у котла и впустить в систему дополнительное количество теплоносителя. Такая проблема нередко возникает в двухконтурных отопительных приборах.

В случае неправильного монтажа разобраться с проблемой непросто. Лучше пригласить специалистов.

Вам также будет интересно:

Падает давление

Когда давление периодически падает, то это говорит об одном из трёх явлений:

• В элементах оборудования образовалась течь.
• Из системы медленно выходит воздух.
• Происходит обкатка новых алюминиевых батарей.

Для обнаружения места утечки внимательно осматриваются все части отопительной системы. Там, где вода просачивается наружу, почти всегда появляются следы коррозии или белый соляной налёт. Когда утечка происходит в насосе и элементах котла, обязательно их обследовать. Для проверки расширительного бачка достаточно нажать на ниппель. Брызги из этой части гидрокомпенсатора будут означать, что придётся менять мембрану.

Часто периодическое падение давления в системе связано с неправильным заполнением её теплоносителем. Во время первого запуска или после непредвиденной остановки работы оборудования в систему может попасть воздух. Циркулируя по трубам, воздух будет потихоньку удаляться, и давление будет падать. В этом случае советуют произвести сброс воды в самой удалённой от котла точке при включённой подпитке.

Алюминиевые батареи имеют свойство на начальном этапе своей работы гасить давление. Происходит такой эффект из-за процессов окисления внутри радиаторов.

Разбалансировка

Балансировка в домашней системе отопления необходима для равномерного распределения тепла между радиаторами.

Чётко отбалансировать подачу воды в радиаторы возможно только с помощью специального прибора.

В домашних условиях калибровка идёт по температуре батарей. Подача регулируется кранами. У самой дальней точки вентили открываются полностью, и далее идут к котлу по убыванию мощности струи. На ближайшем к АГВ радиаторе вентиль открывается совсем немного. Процесс выравнивания длительный и весьма утомительный, при отсутствии соответствующего опыта.

Отсутствие циркуляции

Движение теплоносителя в системе отопления реализуется двумя способами: принудительно или посредством конвекционных потоков. Отсутствие циркуляции в контуре приведёт к тому, что батареи будут холодными при исправном котле. Нарушить движение воды по магистрали может поломка насоса или затор в трубах. Причиной пробки служит грязь, воздух в больших количествах, наплывы в местах спайки полипропиленовых труб, наросты из ржавчины внутри стальных конструкций. Иногда циркуляция нарушается ледяной пробкой на участке.

Особенности ремонта оборудования

Ремонт отопительного оборудования требует ответственного подхода.

Починка газового котла

Газовый котёл представляет собой главный и наиболее сложный элемент во всей отопительной системе частного дома. Автоматизация этого оборудования идёт такими темпами, что даже специалисты не успевают отслеживать все нововведения. Тем не менее первичную диагностику и устранение мелких неисправностей, реально выполнить своими руками.

Фото 2. Процесс ремонта газового отопительного котла. Работы должны выполняться только квалифицированным специалистом.

Большая часть неполадок котлов, которые возможно устранить самостоятельно, описана в паспорте оборудования.

Поломки котла, которые ремонтируются самостоятельно:

• Сбои в работе котла вызванные перепадами напряжения в электрической сети. Для устранения котёл подключить через стабилизатор или источник бесперебойного питания.
• Давление упало, котёл остановился и не включается. Поднятие давления в системе до нормы происходит путём открывания краника подачи воды.
• Выключение котла из-за перегрева. Теплообменник засорился снаружи. Поможет полное обесточивание отопительного прибора и очистка теплообменника с помощью щёточки и пылесоса.

Важно! Чистку деталей внутри котла лучше доверить профессионалам!

• АГВ выключается после 2—3 минут работы и не включается до полного остывания. Засорился дымоход. Рекомендуется прочистить вентиляционный канал.
• Из газовой колонки подтекает вода. Для решения проблемы осматриваются все патрубки и хомуты внутри котла, и устраняется течь.

Внимание! Важно помнить о том, что неисправное газовое оборудование представляет потенциальную опасность. Поэтому главное — своевременное обращение к специалистам и устранение возникших проблем.

Исправление насосного оборудования

В домашних системах отопления используются циркуляционные насосы. Эти устройства делятся на два типа: моноблочные и разборные.

Если используется модель, состоящая из отдельных блоков, то иногда её возможно починить своими руками.

Неисправности насосного оборудования, которые возможно устранить самостоятельно:

• Насос гудит, крыльчатка не вращается. Желательно разобрать насос, провернуть ротор и по возможности произвести очистку доступных деталей от окислений. Иногда причина такой неполадки кроется в постороннем предмете, попавшем внутрь.
• Насос не гудит, ничего не вращается. Рекомендуется поискать предохранитель. Если его нет, то пора менять насос.
• Насос сильно шумит при включении. В трубах находится большое количество воздуха. Для устранения неполадок открывают кран подпитки водой и спускают воздух из котла.
• Насос останавливается через несколько минут после запуска, не выдаёт достаточного давления. На крышке насоса образовалась накипь или другие помехи, мешающие нормальной работе. Решение проблемы — снять и прочистить крышку.

Замена труб

Ремонтные работы по замене труб выполняются в процессе капитального переоборудования системы отопления. Устанавливая новые трубы, соблюдаются правила:

• Перед началом работ желательно отключить воду в доме.
• Воду из системы отопления сливают полностью перед демонтажем старого оборудования.
• Предусматривают краны для каждой батареи. Необходимую фурнитуру рассчитывают и подготавливают заранее.
• Трубы размещают на некотором удалении от пола и стен, чтобы работать с ними было удобно.

Фото 3. Монтаж труб отопления из полипропилена. Для разметки используется специальный лазер.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается, как отрегулировать циркуляционный насос для отопительных систем.

Особенности устранения неполадок в отопительной системе своими руками

Хозяевам частного дома поневоле приходится становиться экспертами во многих областях строительства и ремонта. Система отопления не исключение. Вызов мастера обходится недешево, а в отдельных населённых пунктах специалистов не найти. В некоторых видах ремонта отопления нет ничего сложного, работы выполнит даже человек без технической квалификации.

Важно не затопить соседей и самому не остаться без тепла! Принципы замены батарей отопления в квартире

Демонтаж радиаторов отопления требуется в различных ситуациях: перед установкой новых батарей; во время ремонта помещения; для замены протекающих секций; при замене сгонов из-за возникших свищей; для прочистки батарей от накопившихся отложений.

Виды радиаторов

Для установки в систему отопления используются различные типы радиаторов. Их основные свойства указаны в таблице.

Вид радиатора	Коррозионная устойчивость	Теплоотдача	Вес	Стоимость
Чугунный	Высокая	Высокая	Тяжёлый	Низкая
Биметаллический	Высокая	Высокая	Средний	Средняя
Алюминиевый	Высокая	Средняя	Лёгкий	Средняя
Стальной	Низкая	Повышенная	Лёгкий	Низкая
Медный	Высокая	Высокая	Средний	Высокая

Опираясь на эти данные, можно подобрать прибор, подходящий для установки в квартиру.

Демонтаж старого оборудования

Демонтаж старых радиаторов отопления проходит в несколько этапов.

Какие понадобятся инструменты

Для проведения работ необходимы:

• разводной ключ;
• крестовая отвёртка;
• тряпка и таз для сбора воды;
• деревянные бруски для укладывания под снятую батарею.

Помимо этого, для снятия радиатора могут потребоваться:

• паяльная лампа для разогрева закисших гаек;
• болгарка или пилка по металлу для распиливания сгонов, если не удалось снять батарею другими способами.

Как слить воду

Перед снятием радиатора необходимо избавить его от воды:

• отключить отопление;
• слить жидкость.

Если перед радиатором на трубах отопления установлены запорные краны, то достаточно их перекрыть и приступать к дальнейшей работе.

Внимание! Между подводками к батарее должна быть установлена перемычка для пропуска жидкости мимо радиатора — байпас. Если его нет, то запорные краны перекроют движение теплоносителя во всём стояке и без тепла останутся все квартиры, через которые он проходит.

Если же запорная арматура отсутствует, то придётся сливать воду из всего стояка. В многоквартирном доме система отопления может быть построена двумя способами, в зависимости от которых слив воды производится разными способами:

• Верхний розлив. Теплоноситель в такой системе в каждый стояк поступает из трубы, расположенной на чердаке и уходит в трубу, уложенную в подвале. Один запорный кран стоит на чердаке, второй — в подвале.
• Нижний розлив. Теплоноситель в дом подаётся и принимается по двум трубам в подвале. Оба запорных крана в этом случае установлены в подвале.

Фото 1. Схема однотрубной и двухтрубной отопительной системы в многоквартирном доме с верхним и нижним разливом.

Определить тип розлива просто: когда по периметру стен уложены две трубы в теплоизоляции, то это нижний розлив, если одна — верхний.

Важно! Для того чтобы найти свой стояк, нужно точно сориентироваться в подвале по окнам-продухам или лестничным маршам, иначе можно случайно слить воду из стояка чужой квартиры и в дальнейшем устроить потоп из не слитого своего.

Порядок действий при сливе воды из стояка следующий:

1. Закрыть краны на подаче теплоносителя и на обратке.
2. Осторожно вывернуть в подвале сливную заглушку на 2—3 оборота или слегка приоткрыть сбросной кран. Вода, находящаяся в стояке, будет при этом сливаться небольшой струёй.
3. Полностью вывернуть заглушку или открыть кран и убедиться в отсутствии воды в стояке.

Как снять алюминиевую батарею

После того как из стояка слита жидкость, можно приступать к демонтажу батарей:

1. В нижней части радиатора крестовой отвёрткой закрутить две заглушки, перекрывающие выход воды из него.
2. Подставить таз под место нижнего соединения радиатора и подходящей к нему трубы.
3. Разводным ключом аккуратно открутить на несколько оборотов крепление батареи к трубе, чтобы вытекшая жидкость попала в таз.
4. Полностью открутить крепления.
5. Окрутить крестовой отвёрткой заглушки и слить воду, оставшуюся в батарее.
6. Приподнимая прибор вверх и на себя, снять его с мест крепления.
7. Снятый радиатор желательно уложить на деревянные бруски, чтобы избежать повреждений и его, и покрытия пола.
8. Тряпкой собрать в таз всю разлитую жидкость.

Как снять чугунную батарею

После слива воды из стояка работы выполняются в следующем порядке:

1. Разводным ключом откручиваются контргайка и гайка, крепящие трубу к радиатору.
2. Если гайки закисли и не откручиваются, их можно прогреть при помощи паяльной лампы.
3. Когда и это не помогло, остаётся только отрезать сгоны. Затем придётся либо нарезать на оставшейся части новую резьбу, либо приварить к отрубам новые сгоны.
4. Осторожно сливается вода, оставшаяся в радиаторе.
5. Батарея снимается с мест крепления.

Справка. Чугунная батарея имеет большой вес, поэтому снимать её лучше с помощником.

1. Чтобы не повредить покрытие пола, радиатор укладывается на деревянные бруски.
2. Пролитая в ходе работ вода собирается тряпкой.

Вам также будет интересно:

Замена батарей отопления в квартире

Перед проведением работ нужно:

• Проверить качество резьбы на сгонах, при необходимости восстановить её.
• Если при демонтаже обрезались металлические сгоны, то они навариваются до требуемой длины.
• Место работ очищается от мусора.

Предварительные замеры

Строительные правила и нормы определяют, как правильно установить радиаторы отопления, и эти правила одинаковы для всех типов батарей.

Нормируются расстояния между прибором отопления и окружающими предметами, чтобы обеспечить качественную теплоотдачу:

• между подоконником и радиатором 5—10 см;
• между полом и нижней частью прибора отопления 8—12 см;
• между стеной и батареей 2—5 см, при установке теплоотражающих экранов это расстояние отмеряется от них.

Помимо этого, измеряются:

• диаметр труб отопления;
• количество необходимых фитингов, уголков, труб и муфт для монтажа радиатора.

Проект подключения лучше изобразить на бумаге с соблюдением масштаба. Так, будет намного понятнее, какие именно материалы и в каком количестве потребуются.

Необходимые инструменты

• карандаш или маркер для нанесения меток;
• рулетка для измерения расстояний;
• шуруповёрт для закручивания крепежа;
• строительный уровень для размещения радиатора строго горизонтально;
• пассатижи;
• разводной ключ для патрубков;
• специальный ключ для соединения дополнительных секций радиатора;
• дрель для сверления отверстий.

Кран Маевского

Важной частью прибора отопления является кран Маевского. Это специальное устройство, закрепляемое на радиаторе, предназначается для стравливания скопившегося там воздуха. Оно представляет собой игольчатый клапан, положение которого регулируется при помощи специального ключа или отвёртки. Кран Маевского устанавливается в верхней части радиатора отопления вместо заглушки.

Фото 2. Кран Маевского, установленный на биметаллическом радиаторе. Предназначается для удаления лишнего воздуха из системы отопления.

Установка радиатора

Сборка проводится в следующем порядке:

• Все части батареи собираются воедино: заглушки, прокладки, пробки, запирающие краны. При сборке необходимо обращать внимание на направление соединительной резьбы — правую или левую. Правая резьба закручивается по часовой стрелке и обычно наносится с правой части прибора, а левая — против часовой и наносится с левой. Все соединения прокладываются термопастой или паклей для исключения протекания.
• При необходимости на радиатор крепятся кран Маевского и терморегулятор.
• На стену наносится разметка для установки крепёжных элементов радиатора отопления. Метки должны быть нанесены таким образом, чтобы батарея располагалась строго горизонтально.
• По нанесённой разметке устанавливается крепёжная арматура.
• На крепёж навешивается батарея отопления. Прибор должен сидеть на крепеже плотно, без малейших качаний и шевелений.
• При помощи уровня проверяется соблюдение горизонтального размещения радиатора.

Фото 3. Проверка соблюдения горизонтального размещения радиатора при помощи строительного уровня.

• Радиатор соединяется с трубами теплоподачи. В зависимости от типа батареи и вида труб могут использоваться различные фланцевые соединения, американки.
• После завершения всех работ с биметаллических радиаторов снимается защитная плёнка.

Испытание

После завершения установки радиатора необходимо провести его испытание:

• Открыть краны и пустить в систему теплоноситель.
• Визуально контролировать появление протечек.

Внимание! Наиболее часто протечки возникают в местах резьбовых соединений, но не исключено и обнаружение бракованной секции, имеющей свищи или трещины.

• Места протечек в соединениях дополнительно протягиваются.

Перед началом отопительного сезона в многоквартирных домах производят испытание системы отопления под повышенным давлением — опрессовку. В этот период лучше находиться в квартире и проверять, не появятся ли дополнительные протечки в установленном приборе.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается, как правильно заменить батареи отопления в квартире в зимнее время года.

Как не затопить соседей

От правильности монтажа батарей зависит не только наличие тепла в квартире, но и качество теплоснабжения всего дома. Гарантией безопасности служит приобретение качественных материалов и тщательное выполнение работ. Замена радиаторов технически несложна, но при отсутствии опыта лучше прибегнуть к помощи специалистов.

Переделка системы отопления

Плохо, когда отопление работает с перебоями. А как иначе запускать газовый котел, если на это надо благодетельное разрешение от газовщиков? Пришли товарищи из газовой службы (из числа тех, кто навязывает свои услуги), сказали, что без них подключать котел отопления нельзя, и напаяли два крыла, одно из которых не работает. А еще не поставили расширительный бачок, потому что его не было в наличии, и неправильно установили насос на обратку:

Непривычным взглядом неспециалиста все не совсем плохо: нужно только допаять расширитель на патрубок. Но ведь тому же непривычному глазу – холодно! Поэтому нужно брать дело в свои руки…

Я не стал спорить и указывать на ошибки. Себе дороже выйдет! Моя задача была – получить разрешение на запуск котла, чтобы газ подключили, и подпись на бумажке поставили. Чего и вам советую: не бодаться с представителями контор, а молча сносить всю их непрофессиональную браваду. Заплатить денег, конечно, затем выдворить специалистов от Бога за пределы территории и переделать все по-своему. Так, как нужно.

Ошибки подключения

Разбираем их косяки по пунктам. И самостоятельно исправляем.

Установка расширительного бачка

Он в любом случае должен быть. Открытый или герметичный, с мембраной. Вода в системе отопления имеет свойство расширяться при нагреве и уменьшаться в объеме, сжимаясь. И врезать его в парапетный котел, как в данном случае, нужно не в подачу второго крыла, а отдельно, непосредственно к котлу, а контур отопления делать один. Поэтому мы обрезаем полипропилен справа (по меньшему контуру) и делаем малый контур – перемычку, слив и расширительный бачок.

Стоп! Сначала нужно слить воду из системы!

(Неохота была возиться с разматыванием шлангов по всему дому, благо в системе воды-то не более трех ведер.)

Однако и слив-то не по делу здесь расположили – прямо в том месте, где будет стоять обеденный стол.

Ногами за кран зацепляться не хочется. К тому же, здесь будет располагаться розетка для насоса, мало ли что. .. Решили уже, что переставляем его на правую сторону котла.

Но вернемся к нашим бачкам. Берем фирменный итальянский, на восемь литров, с мембраной. Таким образом, мы устраиваем отопительную систему закрытого типа, где расширяющаяся вода будет заходить в бак с мембраной и воздушной камерой. Более подробно советую почитать о двухкамерных расширительных бачках отдельно, для полноты картины.

Они все красного цвета, так что не пугайтесь. Будет такая яркая деталь у вас в интерьере. Можете покрасить, если есть желание, в любой другой цвет.

Начинаем напаивать на вход разные уголки-патрубки, чтобы попасть на существующий вход и обеспечить нормальную устойчивость.
 

Примечание: для монтирования двухкамерных расширительных бачков до 20 литров есть рекомендация: водяная камера должна располагаться сверху, а воздушная, соответственно, снизу.

Тройник я припаиваю из «ленивых» соображений – опять же, заполнять систему через шланг мне не хочется, а кран и вход уже есть – так почему бы не воспользоваться естественным током воды вниз?

Распаиваем патрубки таким образом, чтобы бачок лежал прямо на них – так не нужно делать дополнительных креплений. Устанавливаем бачок по месту:
 

К тройнику сверху будет припаяна хитрая конструкция, которая после заполнения системы и опрессовки может быть ликвидирована, а кран – перекрыт:

Универсальная такая русская воронка!
 

Сливной кран с патрубком

Теперь нам нужно вырезать кран слива теплоносителя с ненужного места и впаять в нужное. Вооружаемся специальными ножницами и просто откусываем нужный фрагмент:

Нужно акцентировать внимание на следующем нюансе: когда вы выкусываете полипропилен из готовой системы, он все равно мнется, даже если у вас невероятно острые ножницы с алмазной заточкой. И труба приобретает неправильную форму, что чревато плохой сваркой (спаиванием). Выглядит этот казус так:

Для исправления геометрии срезу нужно просто взять разводной ключ и нажать на губки. Важно лишь не забывать делать это на каждом срезе – и будет вам удача!

Вместо удаленного сливного крана впаиваем просто кусок трубы по размерам, на муфты. Даже если по углам трубы стоят впритирку к стене, их можно немного выгнуть, чтобы вставить на место. Пусть получаются две муфты рядом, зато под столом ничего не мешает.

Если вы – щепетильный перфекционист, вырезайте трубу и впаивайте целую. А мы, тем временем, делаем от расширительного бачка перемычку и впаиваем в нее кран слива.

Получается малое кольцо – подача, соединенная с обраткой, бачок на ней, кран и сверху – воронка для залива воды (элемент совершенно необязательный):
 

Если кого-то беспокоит расположение сливного крана не в самой нижней точке системы, то меня, как владельца самой системы, острых ножниц и паяльника по полипропилену, это обстоятельство ничуть не волнует. Я за один день могу не только воду слить, но и всю систему перепаять. Так что вопрос о целесообразности расположения места слива закрыт.

Переустановка насоса

На фото вы видели, что насос стоит на обратке – в принципе, это правильно. Но особой роли не играет. А вот его такая установка, когда вал расположен вертикально, является серьезной ошибкой. У насоса вал должен стоять горизонтально, неважно, «стоя» гонит он воду или «лежа». Так вы избежите постоянного появления воздуха и необходимости стравливать воздушную пробку два-три раза в день. И самому агрегату при правильной установке работать будет гораздо легче.

В показанном случае повернуть насос нельзя, так как обратная труба располагается близко к стене и лежит почти на полу. Насос мы вырежем и поставим его горизонтально на верхнюю трубу. Операция с ножницами вами уже выполнялась, поэтому сложного ничего не будет:

На «огрызки» труб с креплениями от насоса сразу припаиваем муфты:
 

И паяем насос на подачу, ничуть не мешкая. Чего тянуть-то…

Вот теперь он установлен правильно, с горизонтальным расположением вала.

Подключение контура

Остается только сделать из двух контуров один. Для этого обратку большого контура впаиваем в подачу малого, а обратку малого – в обратку котла. Ничего сложного, можно для проформы пометить все концы труб маркером и написать, чего куда паять.

Если посмотреть на фото готовой работы повнимательнее, все становится понятно, что куда напаяно:
 

Все! Можно заливать теплоноситель и запускать отопление. Теперь все радиаторы будут работать, бачок – исполнять свою функцию, а насос – не перегреваться и не собирать воздух. Не забудьте срезать воронку, она очень неэстетична…

Теплых вам осенних и зимних вечеров с бесперебойно работающей системой отопления!

Необходимо ли сливать воду из системы отопления перед опрессовкой.

Часто нам задают вопросы о том, необходимо ли сливать воду из системы отопления перед опрессовкой, нужно ли это делать или можно не сливать?

Когда выполняются гидравлические испытания? Опрессовка выполняется в весенне-летний период, то есть, в то время, когда система отопления отключена. Понятно, что зимой, когда работают насосы, в трубопроводах высокая температура, то выполнять какие-либо ремонтные или подготовительные работы нельзя, да и просто невозможно.

Для того чтобы в период покоя система не покрылась коррозией, её обязательно оставляют наполненной и под давлением собственного столба воды, то есть, чем больше этажей в здании, тем выше давление при отключенных насосах.  Это обязательное требование, для того чтобы трубопроводы дольше оставались в рабочей форме, без капитального ремонта.

Сливать систему для проведения опрессовки и подготовительных работ не нужно. Это экономит расход сетевой воды и облегчает работу. При выполнении гидравлических испытаний производится наполнение трубопроводов и подъем давления в уже имеющуюся и частично наполненную систему.

Организация по проведению опрессовки отопительной системы здания.

Какая организация по проведению опрессовки отопительной системы здания может проводить и выполнять эти работы? Однозначно не любая и не любой слесарь- сантехник.

Такой организацией может выступить организация, имеющая Лицензию, специалисты которой прошли ежегодное обучение и переаттестацию в МОЭК.

Перед началом сезона проведения гидравлических испытаний сотрудники специализированной организации проходят специализированное обучение в колледже МОЭК. Либо первичное, либо последующее. Где происходит проверка знаний и введение новых вопросов и требований к приемке теплотехнических установок, которые ежегодно обновляются.

ООО «Ремстройсервис» имеет все необходимые разрешительные документы и обученный персонал для проведения опрессовки.

Мы обследуем здание, тепловой узел составляем калькуляцию необходимых работ. После чего подписываем договор с заказчиком и приступаем к работам.  Звоните  8(495)787-17-43.

Читать дополнительно:

Читать дополнительно:

Что такое опрессовка, каким давлением ее выполняют.
Кто должен выполняет опрессовку и когда она проводится.
Чем и как проводят опрессовку системы отопления многоквартирного дома.
Зачем и кто проводит опрессовку системы отопления.

Как слить воду в частном доме — MOREREMONTA

Слив воды из системы отопления обязателен при проведении ремонтных работ в частном или многоквартирном жилье. Провести операцию самостоятельно вполне возможно при наличии правильно установленной арматуры и отсутствии серьезных повреждений.

Для чего сливают воду из системы отопления

Воду из системы отопления необходимо сливать в целях проведения ремонтных работ и улучшения качества подачи теплоносителя. Основные работы, которые требуют слива воды из системы отопления:

1. Замена сантехнических приборов.
2. Ремонтные работы, ликвидация протечек.
3. Профилактическая промывка и развоздушивание системы.
4. Замена теплоносителя.

Слив воды из системы отопления может потребоваться из-за замены теплоносителя

Сливать воду из системы в частном доме обязательно при долгом отсутствии хозяев. В этот период никто не следит за котлом, нагрева теплоносителя не происходит. Жидкость в трубах остывает, замерзает, расширяется и может их разорвать. Если в доме есть теплые полы, отапливающиеся водой, то при их повреждении, ремонте или отъезде хозяев – воду надо сливать обязательно.

Особенности конструкции системы

Конструкция системы отопления в многоквартирном доме бывает двух типов: двухтрубная и однотрубная. Однотрубная система имеет основной недостаток – остывание воды в пути к верхним этажам. Тепло направляется снизу вверх под давлением, обходит все тепловые контуры и течет назад по этой же трубе.

В двухтрубной системе отопления теплоноситель возвращается назад по второй трубе, и температура поддерживается высокой при подаче в систему на всем пути следования.

Системы отопления также подразделяют на открытые и закрытые. В открытой системе вода поступает напрямую из теплоцентрали и распределяется по трубам отопления и горячего водоснабжения. По такому типу устроено большинство многоквартирных домов.

В закрытой системе вода поступает только для целей отопления. Из теплоцентрали вода распределяется по тепловым пунктам, где перед подачей жителям доводится до нужной температуры. Закрытая автономная система устанавливается и в частных домах. Монтаж автономной закрытой системы отопления производится с расчетом на то, чтобы любую ее часть можно было отключить и слить воду, без ущерба оставшейся части. Для этого на входе и выходе радиаторов устанавливают шаровые краны-отсекатели. Монтируется запасная труба – байпас. Краны позволяют перекрывать подачу теплоносителя.

Для того, чтобы система отопления внутри квартиры могла обслуживаться без проблем, она должна быть смонтирована определенным образом. Батареи ставятся под уклоном, для того, чтобы слив воды осуществлялся быстро.

Для слива воды из системы отопления батарея должна быть смонтирована определенным образом

Батареи должны быть снабжены запорной арматурой, краном Маевского и краном для слива воды. Старые чугунные батареи в большинстве случаев никакой арматуры не имеют. В нижней части у них установлена заглушка, но за годы эксплуатации она намертво срастается с радиатором и бывает многократно закрашена.

В стояке отопления и батареях многоквартирного дома вода присутствует в любое время года, только температура ее отличается. Зимой в системе перемещается горячая вода, летом она холодная. При проведении серьезных работ, слив теплоносителя из труб обязателен в любой сезон.

Правила и этапы слива воды из системы отопления

Как правильно слить воду с системы отопления в доме или квартире? Нужно учитывать конструктивные особенности системы отопления и соблюдать порядок действий.

Слив системы отопления в частном доме

Система отопления частного дома обычно автономна и выполнение слива не требует каких-либо разрешений и договоренностей с соседями. Сливать систему отопления рекомендуется в таком порядке:

1. Отключить котел отопления от сети.
2. Вода в трубах и радиаторах должна полностью остыть.
3. Перекрыть кран поступления холодной воды.
4. Открыть воздушный клапан.
5. Открыть вентили на радиаторе и котле.
6. Подключить шланг к крану слива, который расположен на трубе обратного хода возле котла. Другой конец шланга нужно опустить в унитаз или большую емкость, если шланг короткий.
7. Открыть сливной кран.
8. Откачивать воду до тех пор, пока манометр не покажет нулевое значение.
9. Открыть кран Маевского и запустить воздух в отопительную систему. Воздух вытолкнет остатки воды.
10. Переставить шланг на кран подачи, открыть его и слить жидкость из верхней трубы.

Для слива воды из системы теплого пола нужен компрессор. Его подключают к входной трубе, включают, и подача воздуха способствует движению жидкости в тепловом контуре. На обратной трубе установлен сливной клапан, который открывается для удаления воды. Наращивание давления компрессором производят постепенно и прекращают слив, когда на выходе будет выделяться воздух. Контуры теплых полов имеют небольшую емкость и вмещают не более 10 литров воды.

После завершения слива теплоносителя приступают к необходимым действиям по ремонту или реконструкции системы. Или спокойно покидают дом на зиму, исключив риск разрыва труб отопления.

Слив системы отопления в многоквартирном доме

Если в жилье была произведена замена радиаторов на новые – они снабжены необходимой арматурой. Произвести слив воды в данном случае несложно. Также это возможно при наличии перекрывающих кранов на пути от стояка к радиатору отопления. Порядок действий в данном случае следующий:

1. Перекрыть подачу жидкости в батарею путем поворота регулирующих кранов.
2. Открыть выпускной кран в нижней части батареи. Вместо крана в наличии может быть заглушка, тогда ее откручивают разводным ключом.
3. Подставить ведро для слива воды или подсоединить шланг.

в многоквартирном доме нужно открыть выпускной кран в нижней части батареи

Сложности возникают, если батарея старая, запорная арматура отсутствует или закрашена. Тогда воду придется сливать из всей системы. Сделать это самостоятельно невозможно, придется подать заявку в управляющую компанию. Специалист перекроет кран в подвале и удалит воду из определенного стояка.

При наличии байпаса (вертикальной перемычки между верхней и нижней трубой радиатора) в однотрубной системе отопления ход действий иной:

1. Открыть кран на байпасе.
2. Перекрыть запорную арматуру – отключить подачу теплоносителя.
3. Открыть выпускной клапан или заглушку для слива воды.

Этот пункт прописан в договоре с управляющей компанией. В системе должно поддерживаться постоянное давление и самостоятельный слив это давление может сбросить, что приведет к проблемам с отоплением во всем доме. Поэтому для сброса воды нужно вызывать специалиста.

Слив системы отопления в квартире или доме является обязательной процедурой перед заменой частей отопительной системы и проведения профилактических работ. В период отсутствия хозяев частного дома зимой, воду сливать обязательно во избежание промерзания и повреждения системы. Для упрощения данной процедуры в будущем, старую систему отопления необходимо заменить, снабдив ее всеми элементами запорной арматуры.

Слить воду из водопровода в загородном доме необходимо перед консервацией системы на зиму. В противном случае от замерзания могут пострадать практически все элементы системы водоснабжения — водоподводящие трубы, запорная арматура, сантехническое оборудование и т.д. В основном необходимость освобождения системы водоснабжения от воды нужна при сезонном, то есть летнем проживании. В отсутствии отопления дом довольно быстро промерзает насквозь, какими бы толстыми не были стены. Хорошим примером силы мороза может служить промерзающая зимой на глубину до 1,8 м земля в Московской области.

Хорошо известен простейший способ, как организовать слив системы водоснабжения на даче — использовать сливные краны. На трубе, по которой подается вода из скважины или колодца, ставится тройник, к тройнику подсоединяется сливной кран. В самой нижней точке разводки водопровода в доме также устанавливается сливной кран. В идеале каждая ветвь водопроводных труб в доме должна иметь сливной кран. Как производится слив воды?

Как правильно слить воду из системы?

Если у на участке был организован летний водопровод и вода поднималась из мелкой скважины или колодца, то кроме слива воды из системы внутренней разводки в доме необходимо вытащить насос, чтобы не замерзла вода в водоподающей трубе. В таких простых системах обычно не предусмотрено каких-либо специализированных способов для удобного слива. Если вода в дом подается из скважины с кессоном, то насос из скважины поднимать не надо — достаточно открыть сливной кран над оголовком и вода из системы водоснабжения вернется в скважину. Сливной кран располагается между обратным клапаном и гидроаккумулятором. В процессе слива воды все краны в точках водоразбора должны быть открыты. Если в доме есть накопительная емкость — слейте воду из нее. Не забудьте про летний водопровод, находящийся на улице — он пострадает от заморозков раньше всех.

сливной кран в летнем водопроводе

Для осуществления эффективного слива водопроводные трубы должны иметь определенный уклон, чтобы вся вода гарантированно ушла из системы и не задержалась где-то внутри. Небольшое количество воды, оставшееся в трубе и превратившееся в лед, способно порвать трубу и нарушить герметичное соединение. Даже труба из прочной стали не сможет противостоять силе давления образующегося льда. Вода из водонагревателя также отводится через сливной кран, подключенный к тройнику. Кран и тройник должный иметь насадку для шланга до обратного клапана на входящей водогрейной трубе. На отводящей от нагревателя трубе должен быть установлен другой тройник с краном для подачи воздуха при сливе воды.

Если по какой-либо причине краны для слива не были установлены при монтаже системы водоснабжения, а морозы вот-вот ударят, то удалить воду из труб можно с помощью компрессора. Попадая в трубы через тройник, сжатый воздух способен вытеснит всю воду наружу. Компрессор можно использовать даже при наличие сливного крана, если Вы хотите продуть систему и убедиться, что в ней не осталось ни капли воды. Продувка воздухом особенно важна, если внутренняя разводка водопровода в доме выполнена трубами из твердого пластика, которые в угоду дизайну смонтированы строго горизонтально. В этом случае полный слив из системы очевидно не гарантируется и использование продувки обязательно.

компрессоры для продувки водопровода

В случае, если Вы проживаете в загородном доме постоянно, а в системе отопления используется не антифриз, а обыкновенная вода, то перед длительным отъездом зимой ее также придется слить, чтобы трубы отопления и радиаторы не вышли из строя. Конечно, для подобных случаев разработаны различные по сложности и цене варианты дежурного подогрева системы водоснабжения, отопления, или помещения в целом до температуры несколько градусов выше 0 С. Но все эти способы не гарантирует полной защиты, ведь управление котлом или другим источником тепла в основном происходит с помощью электроники, а в Ваше отсутствие электричество могут отключить. Кроме этого постоянно включенное в отсутствие хозяев электрическое отопительное оборудование повышает риск возникновения пожара. Поэтому самая лучшая, дешевая и надежная защита системы отопления от замерзания — использование антифриза.

Но если случилось так, что вместо антифриза в качестве теплоносителя используется вода, то как правильно слить эту воду из системы отопления? Отключите котел или перекройте распределительный вентиль на трубе, отходящей от стояка. Перекройте вентиль, через который вода подводится в отопительную систему. Для слива воды из системы радиаторов используйте шланг необходимой длины для отвода воды к месту сброса в канализацию или на улицу. Откройте сливной клапан на радиаторе, а в отопительной системе откройте кран с воздушным клапаном — это ускорит слив воды.

слив воды из электрического водонагревателя

Где еще может остаться вода? Не забудьте слить воду из всех сифонов (гидрозатворов). Гидрозатворы есть в каждом доме, они располагаются в изогнутых участках сливной трубы под мойками, под ванными, в унитазах. Также вода остается в фильтре грубой очистки, в блоке фильтров основной очистки, в стиральной и посудомоечной машинах и в электроводонагревателе. Проще сказать, перед тем, как закрыть дачу на зимний сезон, проверьте все устройства, к которым летом подводилась вода.

Все работы по сливу воды и консервации системы индивидуального водоснабжения необходимо проводить при температуре не ниже + 5 С.

Как защитить систему от замерзания?

Кроме возможности слить воду, система должна быть защищена — хотя бы частично — от морозов. Спасти систему индивидуального водоснабжения от промерзания может не только простой слив воды — к Вашим услугам современные материалы и технологии. Для защиты водозапорной арматуры от замерзания остатков воды используйте смесители с керамическими деталями и краны с резиновыми уплотнителями. Наиболее устойчивы к замерзанию воды трубы, как мы уже сказали выше, не из стали, а из полиэтилена низкого давления (ПНД). Гибкий пластик способен выдержать некоторое увеличение объема внутреннего льда и не разрушиться при этом, но все же надежнее не проверять водопровод на прочность и убрать всю воду из системы водоснабжения до наступления холодов.

трубы с утеплением и подогревом

Прокладывайте водоподающие трубы от скважины до жилого дома по дну траншеи, вырытой на глубину непромерзания. Это гарантирует полную защиту наружной системы водоснабжения от любых морозов. Трубы должны иметь уклон в сторону источника воды, чтобы обратный слив проходил беспрепятственно. Трубы, выходящие на поверхность — например, короткий участок трубы из траншеи в дом — защищайте подогревающим кабелем.

Слить воду из системы водоснабжения на зиму не составит никакой сложности, если данная функция будет изначально заложена в конструкцию внешнего и внутреннего водопровода. Технически грамотное решение этой задачи возможно только в случае, если проектирование и разводка труб для индивидуального водоснабжения будут доверены профессионалам.

Если ваш дом на даче рассчитан на промерзание в холодное время года, то вам необходимо каждый раз перед отъездом из дома сливать всю воду из водопровода и всех водосодержащих агрегатов. Концепция промораживания дома зимой имеет свои плюсы и минусы.

Скачать бесплатно брошюру (24 страницы) по устройству колодца и схемам водопровода в доме. (PDF)

К минусам постоянного отопления дома сезонного проживания относятся энерго- и следовательно финансовые затраты, риск сбоев подачи электричества и замораживание не слитой воды в водопроводе, риск возгорания электронагревательных приборов. К минусам концепции промораживания дома относятся повышенный износ элементов конструкции дома и внутренней отделки при более частом переходе через ноль, необходимость трудозатарат по сливу воды каждый раз перед отъездом. К плюсам концепции промораживания относятся экономия средств, снижение риска аварий и пожаров.

В целом, оптимальный режим эксплуатации дома зависит от вашего образа жизни: если вы приезжаете на дачу зимой каждые выходные, то дом целесообразнее держать на подогреве: +5С при помощи электрических полов, например, как одного из самых экономичных и безопасных средств отопления. Перед приездом на дачу или в суровые морозы можно заранее включить по SMS дополнительные конвекторы (при установке соответствующего контроллера), которые поднимут температуру в доме. Если же зимой вы на дачу не приезжаете или приезжаете пару раз за пол года, то никакого смысла держать дом на подогреве нет. А чтобы не замерзли трубы воду из водопровода нужно сливать.

Слив воды перед зимой

Для того чтобы минимизировать трудоемкость слива воды перед зимой из водопровода, нужно продумать несколько важных деталей перед проектированием водопровода и канализационной системы.

Что нужно предусмотреть для удобного регулярного слива воды:

1. Тройник и кран для слива перед обратным клапаном в трубе, подающей воду в дом (в колодце или в кессоне скважины.

2. На случай аварийного промораживания, зимней эксплуатации трубы должны быть из метериала не рвущегося при расширении — например из полиэтилена низкого давления, полипропилена и т.п.

3. В каждой ветке разводки труб в доме установить в нижней точки кран для слива воды.

4. Если невозможно добраться к нижней точке водопровода (трубы зашиты в полу и нет подвала), предусмотреть тройники для подключения переходника на автомобильный компрессор для продувки каждой ветки трубопровода.

5. При подключении водонагревателя предусмотреть тройник и кран для слива воды с насадкой для шланга до обратного клапана на входящей в водонагреватель трубе. И такой же тройник с краном на отводящей трубе из водогрея для быстрой подачи воздуха при сливе воды.

6. При объеме водогрея свыше 50 литров предусмотреть канализационную ветку, не идущую в септик, чтобы не допустить гибели микрофлоры септика при сбросе большого количества кипятка. Либо сливать горячую воду через шланг на улицу, но не в септик.

7. Выбор смесителей. По возможности использовать традиционные керамические или с резиновым уплотнителем краны, а не однорычажные, которые чувствительные к замерзанию остаточной воды.

8. Расширительный мембранный бак. Объем остаточной воды в резиновой груше после слива воды не должен нанести повреждений при замерзании. Автор проверил это на своем баке — бак пережил 5 зим, но на 6-й резиновую грушу пришлось заменить.

9. Расположение стиральной машины. Не следует забывать сливать воду из стиральных, посудомоечных машин и т.п. устройств. К сожалению, простым сливом воды в этом случае не обойтись — понадобятся манипуляции в переворачиванием стиральной машины или продувкой компрессором. Поэтому при выборе места для нее обеспечьте свободный к ней доступ.

Ниже приводится иллюстрации как слить воду из простого временного водопровода, специально неподготовленного к сливу воды перед зимой.

Слив, заправка продувка отопления плинтуса?

ОТВЕТ ОТ HOME-WIZARD

Уважаемый mjones61380:

Что касается процедуры слива, повторного заполнения и удаления воздуха из вашей системы отопления плинтуса, это будет зависеть от вашей конкретной конфигурации клапанов и т. Д. Но в целом, вот процедура системы отопления плинтуса:

ДЛЯ СЛИВА ИЗ ВАШЕЙ СИСТЕМЫ:

1) Найдите главный подающий клапан и обратный предохранительный клапан для вашей системы плинтуса с горячей водой.Обратный предохранительный клапан предотвращает обратный ток воды из вашей системы отопления в бытовое водоснабжение, и он обычно выглядит примерно так, как изображенный здесь, с рычагом разблокировки вверху:

http://www.blueridgecompany.com/radiant / hydronic / 517 / watts-fill-valve-and-backflow-preter

2) выключите котел и систему отопления и установите все термостаты на минимальное значение. Похоже, ваша система в настоящее время выключена, но, чтобы вы знали, я обычно предлагаю дать системе обогрева остыть, прежде чем удалять воздух из системы.Этому есть две причины: 1) по мере того, как вода остывает, растворенный в ней воздух будет высвобождаться из воды, что позволит вам удалить и этот воздух; и 2) меньший риск накипи от горячей воды. Однако, если для вас нецелесообразно дать системе полностью остыть, вы все равно можете слить, повторно наполнить и промыть систему, но только будьте осторожны с горячей водой. Но опять же, это не похоже на то, что это относится к вам, если ваша система была отключена на некоторое время.

3) отметьте, какие клапаны открыты, а какие закрыты.

4), если ваш трубопровод позволяет это, закройте клапаны, которые позволят вам изолировать котел от остальной системы (чтобы вы не получили скачок давления, который заставит предохранительный клапан вашего котла подняться, поскольку он ослабевает Это).

5) Подсоедините сливной шланг для безопасного слива горячей воды из вашей системы в канализацию в полу или наружу. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ, так как выходящая вода может быть горячей.

6) Закройте главный кран подачи вашей системы горячего водоснабжения.

7) поочередно откройте клапаны для каждой зоны вашей системы, что позволяет зоне вытекать из главного дренажного клапана вашей системы.После осушения каждой зоны закройте дренажный клапан.

ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ СИСТЕМЫ И ПРОДУВКИ ВОЗДУХА:

1) следуйте по трубам, начиная с клапана предотвращения обратного слива, а затем для каждой зоны по очереди открывайте только те клапаны, которые необходимы для подачи пресной воды, поступает в систему из клапана предотвращения обратного потока, чтобы протекать через конкретный контур, который вы пытаетесь повторно заполнить и продуть (то есть по одному контуру за раз), а затем вытечь сливной шланг, который вы подключили .Если вы посмотрите на предохранительный клапан обратного потока, то увидите, что маленький рычаг в верхней части клапана управляет байпасом для редуктора давления для клапана. Таким образом, когда вы поднимаете рычаг, он открывает клапан для уличного давления из вашей системы водоснабжения. Итак, когда вы начинаете повторно заполнять и удалять воздух из одного из контуров вашей системы отопления, вы можете поднять рычаг, чтобы увеличить давление, чтобы усилить поток в линию, которую вы пытаетесь продуть. Но опустите рычаг, если давление в вашей системе станет слишком высоким (однако, если вы правильно изолируете котел, как описано ниже, вам не придется беспокоиться о чрезмерном давлении в вашей системе).Закройте сливной клапан для каждой петли зоны, когда вы закончите заполнение и удаление воздуха из нее.

2) закройте главный сливной кран и отсоедините сливной шланг.

3) верните все клапаны в исходное рабочее положение (особенно клапаны, которые вы использовали для изоляции котла).

5) Убедитесь, что вы снова открыли главный клапан подачи вашей системы отопления.

6) Включите котел и систему отопления.

7) проверьте манометр в вашей системе и проверьте, нет ли утечек вокруг клапанов, которые вы открывали или закрывали.

8) верните термостаты к желаемым настройкам.

Поскольку вы изолировали свой котел от процесса повторного заполнения и продувки, эта процедура не приведет к удалению воздуха из этого сегмента вашей системы. Но это относительно небольшая площадь по сравнению со всей вашей системой, и преимущество ее изоляции состоит в том, что вам не нужно беспокоиться о избыточном давлении в котле во время продувки воздухом.

Кроме того, вот еще одно предложение, которое может оказаться полезным.Если у вас еще не проводился ежегодный осмотр котла, то, когда специалист по обслуживанию выйдет для проверки и обслуживания, вы можете попросить его показать вам, как именно слить, повторно заполнить и прочистить вашу конкретную систему. когда они могут быть физически там, чтобы указать, что именно делает каждый из ваших клапанов для вашей конкретной системы.

Надеюсь, это будет полезно.
Home-Wizard.com

Сохранение собственности: подготовка к зиме — полное руководство

Сохранение собственности Обзор подготовки к зиме

Как подрядчик по консервации собственности, вы столкнетесь со многими проблемами.Самые большие из них — это подготовка к зиме и зимняя подготовка. Это не особо тяжелая работа; однако это должно выполняться в соответствии со строгим протоколом, и новички в бизнесе окажутся на крутой кривой обучения.

Важно правильно провести работы по подготовке к зиме и зимовке по одной основной причине: если вы этого не сделаете, вы можете нести ответственность за любые расходы, понесенные в результате ненадлежащего технического обслуживания.

Есть два типа подготовки к зиме: сухой и влажный.Системы Dry Heat — это системы принудительного горячего воздуха, они будут иметь печи, вентиляционные отверстия и / или регистры. Системы влажного тепла могут быть «паровыми» или «лучистыми». «Steam Heat» будет иметь паровой котел и пар, проходящий через систему, как правило, радиаторы. «Лучистое тепло» будет иметь бойлер для горячей воды, расширительный бак и горячую воду, протекающую через радиаторы или медные трубы, расположенные в полу, стенах и иногда потолке. Лучистое тепло можно также называть «влажной системой» или «теплом плинтуса с горячей водой».”

---

ЗДЕСЬ, ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ

1. Обзор подготовки к зиме для консервации собственности
2. Материалы и инструменты, необходимые для завершения подготовки к зиме
3. График начала и окончания зимнего сезона
4. График затрат на подготовку к зиме
5. Документирование подготовка к зиме
6. Краткое изложение того, как я выполняю заказ по консервации недвижимости в зимний период
7. Как обращаться с замороженными объектами
8. Видео о подготовке к зиме
9. Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная подготовка к зиме) Собственность
10. Приложение FHA, касающееся требований к зиме и графика затрат

---

Материалы и инструменты, необходимые для завершения работ по консервации недвижимости

• Застежки-молнии для фиксации запорных клапанов на счетчиках воды
• Генератор и удлинители
• Воздух компрессор с манометром
• Фитинги шланга воздушного компрессора для подсоединения вашего воздушного компрессора к патрубку или крану, расположенному у раковины стиральной машины
• Shop Vac для слива воды из унитазов и раковин
• Розовый «нетоксичный» антифриз, иногда его называют Антифриз для автофургона
• Наклейка вашего клиента для подготовки к зиме
• Прозрачная пленка для подготовки к зиме, которую можно разместить над раковинами и унитазами
• Плунжер
• Основные моющие средства

---

График начала и окончания сезона подготовки к зиме

---

График затрат FHA на подготовку к зиме

---

Документирование подготовки к зиме

Вы всегда должны помнить, что вы несете ответственность за проблемы, связанные с вашими услугами по сохранению собственности, и ответственность за подготовку к зиме находится в верхней части списка.

Найдите время, чтобы создать контрольный список для каждой процедуры, которую вы выполняете для каждого клиента. Итак, с точки зрения подготовки к зиме, если вы работаете с тремя разными клиентами, у вас будет три разных контрольных листа — по одному для каждого. Просматривая контрольный список, модифицируйте его, когда заметите что-то новое или изменившееся. Внутреннее руководство по политикам и процедурам (которое вы создали самостоятельно) должно предписывать вам хранить основные копии каждого контрольного списка. Вы также должны записывать все изменения и дату их внесения.

Я понимаю, что это большая работа, но будет сложно вспомнить каждый этап каждой процедуры для каждого объекта недвижимости и для каждого клиента. Понимаете, что я имею в виду? Это уже звучит как большая работа.

Не стоит недооценивать потребность в документации в строгом стиле. Придет день, когда вам придется доказать или опровергнуть обвинение против вас, поэтому действительно важно вести для себя больше записей, чем вы когда-либо представляли своим клиентам.

Помните, что контрольные списки, включенные в это руководство, являются только отправной точкой.Используйте их в качестве шаблона
, чтобы создать свой собственный, который вы можете редактировать и обновлять по мере необходимости.

Фотографии для подготовки к зиме

Документация по фотографиям имеет решающее значение, и от вас потребуется делать резервную копию всех работ по подготовке к зиме с помощью фотографий высокого качества. Вам не будут платить за выполненную работу, если она не полностью фотодокументирована, и нет исключений.

Вы несете ответственность за предоставление фотографий всех выполненных работ до, во время и после. Эти фотографии будут использоваться для обоснования любых предложений, которые вы подаете, и для документирования состояния собственности.

Все фотографии должны быть лицевой стороной вверх, и большинство компаний предпочитают, чтобы они были альбомными, а не портретными. Искаженные, нечеткие, слишком светлые, слишком темные или нечеткие фотографии обычно удаляются отделом контроля качества компании. Если вам повезет, они запросят замену, а если нет, они могут просто отменить платеж вам и отправить другого подрядчика для выполнения работы. Очень часто удерживают деньги из-за неадекватных фотографий.

Не отправляйте дубликаты фотографий.Конкретные требования к фотографиям часто включаются в заказ на работу, но если их нет, найдите время, чтобы выяснить индивидуальные требования вашего клиента.

Сделайте фотографии всех закрытых водопроводов; уборка туалетов; добавление антифриза во все краны, арматуру и приборы; отключение счетчика воды; слив горячей воды из бака; застежка-молния на отключенном счетчике воды, если этого требует ваш клиент; и продувка линий с видимым датчиком.

Все фотографии должны быть сделаны под одним углом и иметь видимую точку отсчета.

Если вы проводите паровую утепление, обязательно приложите фотографии котла, расширительного бачка и клапана РПЗ. Также предоставьте фотографии отстойника, если он есть.

Наклейки для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме необходимо наклеить на туалеты, раковины, резервуар с горячей водой, входную дверь или иллюминатор
. Убедитесь, что они хорошо видны на всех фото после зимовки.

Как завершить подготовку к зиме для консервации собственности

ШАГ 1: Отключите водоснабжение — Вы должны попытаться найти главный кран подачи воды на обочине и убедиться, что запорный клапан находится в положении ВЫКЛ.Сделайте 2-3 фотографии, показывающие этот процесс. Затем вы найдете счетчик воды и главный внутренний запорный клапан. Поверните главные запорный клапана в положение OFF, отсоедините вертушку, а затем подключить «стяжку» на главную воду запорного клапана и закончить установку 3/4 «черная труба«пробки».

ШАГ 2: Опорожнение системы — Начиная с подвала, убедитесь, что все запорные клапаны газовой линии находятся в положении ВЫКЛ. На всей территории. Затем вы подсоедините небольшой садовый шланг к водонагревателю, а затем поместите другой конец шланга либо в слив в полу, либо снаружи, и приступите к сливу всей воды из водонагревателя.Если в доме используется колодезная вода, вы слейте воду из всех сборных резервуаров и отключите электричество от колодезного насоса. Наконец, вы слейте воду из всех унитазов и унитазов.

Примечание: Для слива унитаза можно использовать сифонный насос или небольшой магазинный пылесос. У моей бригады есть небольшой магазинный пылесос, который используется специально для этой цели. Во-вторых, если вы обнаружите фекалии в туалете, вы можете либо очистить его, либо придумать, как предложить клиенту заменить поврежденный унитаз.Всегда снимайте неприятный унитаз, попросив помощника отсоединить его и поместить в большой пластиковый мешок для мусора коммерческого качества ПЕРЕД НОСИТЕЛЕМ НАРУЖУ.

ШАГ 3: Подготовка задуть водопроводные — Пуск в главный запорный клапан, расположенный вблизи счетчика воды, подключив тестер давления. Затем проследите за водопроводными трубами по всей территории, чтобы убедиться, что все запорные клапаны средней линии находятся в ОТКРЫТОМ положении, а все краны — в закрытом положении.Вот несколько исключений: для всех туалетов с «запорным вентилем» необходимо, чтобы вентиль находился в ЗАКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ.

ШАГ 4: Испытание системы давлением — Включите воздушный компрессор и установите давление 35 фунтов на квадратный дюйм. Не превышайте 40 фунтов на квадратный дюйм, так как это может привести к повреждению. Как только давление возрастет, сделайте 2–3 фотографии, на которых показан подключенный воздушный компрессор, и еще 2–3 фотографии, на которых показан манометр. Теперь вы должны еще раз проследить за трубами, прислушиваясь к высокочастотному «свистящему» шуму, который указывает на разрыв водопроводных труб.Если обнаружены какие-либо утечки, отметьте их, положив кусок изоленты на расстоянии примерно 6 дюймов. После того, как вы все отметили, сделайте 2-3 фотографии каждого поврежденного участка трубы. Убедитесь, что вы делаете снимки хорошего качества, так как они будут единственным доказательством того, что ваш клиент получит. Наконец, вы должны оставить воздушный компрессор подключенным минимум на 30 минут.

Примечание: Я нашел хороший способ доказать, что вы действительно выполнили все испытание давлением, — это подержать сотовый телефон рядом с манометром и сделать 1-2 снимка в начале и 1-2 снимка после. 30 минут.Если нет никаких перерывов, то ваш клиент явно сможет убедиться, что вы следовали протоколу, потому что датчик покажет иглу в одном и том же положении на обоих изображениях. Этот метод несколько раз спас меня от возвратных платежей, когда утечка в водопроводе обнаруживалась после того, как я завершил испытание под давлением.

ШАГ 5: Выдувание всей оставшейся воды из водопроводных труб — Затем вы начнете с раковины для стирки и поверните кран в положение ВКЛ., И вы сразу увидите, как вылетает небольшое количество воды.Держите камеру под рукой, потому что вам нужно будет сделать 2-3 снимка, показывающих эту съемку воды, и 1-2 фотографии, когда вода прекратится. Повторите этот процесс для ВСЕХ ДРУГИХ ФАУКЕТОВ, которые будут находиться на каждой кухне и в каждой ванной комнате. И не забывайте фотографировать у каждого крана, даже если вода больше не выходит. Ваш клиент по-прежнему захочет увидеть, что вы выполнили все шаги, и поверьте мне, когда я скажу следующее: в сознании вашего клиента, если у вас нет фотографии чего-то, значит, вы этого не сделали.Они НИКОГДА не примут, чтобы кто-то сказал им: «Вы можете мне доверять» вместо фотографий.

ШАГ 6: Добавление антифриза в водостоки — Вам необходимо залить антифриз во все унитазы и баки, все сифоны для кухонных и ванных комнат, сифоны для душа и ванны, сливы в полу и сливы для посудомоечных машин. Сделайте 1-2 снимка «во время» каждого налива, а также 2-3 снимка, показывающих каждую раковину и унитаз «до» и «после».

Примечание: Типичная семья на одну семью с 1 кухней и 1.В 5 ванных комнатах должно быть около 2 галлонов антифриза.

S TEP 7: Размещение наклеек и уведомлений — Наклейки с уведомлением о зиме наклеиваются на туалеты, душевые, ванны, водонагреватель, счетчик воды, посудомоечную машину и все раковины. Кроме того, на все туалеты наклеена унитазная пленка, чтобы гарантировать, что они не используются. Уведомления вывешиваются у входа в дом, информируя любого входящего о том, что в доме проведена подготовка к зиме, и предупреждают о недопустимости использования каких-либо сантехнических приборов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ: Если в собственности есть тепловое излучение или паровое тепло, вам необходимо выполнить несколько дополнительных шагов. В дополнение к предыдущим шагам, вы также должны слить воду из бойлера и расширительного бака, ослабить все спускные штифты на каждом радиаторе, выполнить испытание давлением всех водопроводных труб в этой системе отопления и, наконец, наклеить наклейку для подготовки к зиме. котел.

Скорее всего, у вашего клиента будут специальные инструкции для этих типов подготовки к зиме.

Как обращаться с замороженными объектами

Не пытайтесь проводить какие-либо работы по подготовке к зиме, если вы обнаружите, что недвижимость уже заморожена. Позвоните своему клиенту, чтобы уточнить его процедуры для замороженного имущества и попросить его инструкции.

Если ваш заказ на работу содержит инструкции по дальнейшим действиям с замороженными свойствами, внимательно следуйте этим инструкциям. У некоторых сервисных компаний есть средства, зарезервированные на чрезвычайные ситуации, такие как размораживание собственности, но другим может потребоваться тендерная заявка для этого.

Делайте заметки и делайте много фотографий. Позвоните в сервисную компанию, запишите время и детали звонка. Необходимо подавать заявку на возмещение всех убытков и сообщать обо всех убытках. Некоторые компании требуют этот отчет и фотографии в день обнаружения повреждений.

Если вы подаете заявку на оттаивание собственности, заявка должна включать как минимум:

• Количество и типы устройств, которые будут использоваться, такие как обогреватели и горелки
• Количество людей, участвующих в процессе, и приблизительное количество человеко-часов
• Заявка на испытание давлением после завершения оттаивания
• Заявка на подготовку к зиме после завершения оттаивания

Видео о подготовке к зиме

Определение различных типов систем отопления

---

Как завершить подготовку к зиме

---

Порядок выполнения рабочего задания по консервации недвижимости: серия видео из 4 частей

---

Как установить защитную крышку бассейна

9000 4

---

Как подготовить к зиме грунтовую дождевальную систему

---

Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная зимняя подготовка)

• Слейте воду из бойлера и всех контуров отопления.Отремонтируйте, замените или установите (при необходимости в соответствии с требованиями государственного департамента здравоохранения) клапан зоны пониженного давления (RPZ).
• Заполните котел и все нагревательные контуры нетоксичным раствором антифриза (пропиленгликоль), испытанным до точки замерзания 40 градусов по Фаренгейту или ниже. Промойте все линии и удалите воздух из всех вентиляционных отверстий.
• Верните систему отопления к нормальной рабочей температуре и давлению. Проверьте правильность работы всей системы. Оставьте огонь включенным и установите термостат на 55 градусов.
• Закрепите изолентой электрический выключатель печи в положение «включено». Приклейте карточку над переключателем с надписью «Не снимайте ленту. Не выключай».

Как де-зимовать собственность

Де-зимняя подготовка собственности противоположна ее подготовке к зиме. Разморозка позволит вам снова сделать водопроводную систему пригодной для использования, чтобы ее можно было проверить на утечки, прежде чем она будет использована жильцами.

Для разгерметизации просто выполните следующие действия, сделав фотографии каждого:

• Удалите и утилизируйте уведомления, предупреждения и наклейки о подготовке к зиме.
• Проведите испытание давлением, чтобы убедиться, что система может удерживать давление 35 фунтов на квадратный дюйм в течение 30 минут.
• Закройте все патрубки, краны, водопроводные линии и клапаны.
• Повторно подсоедините счетчик воды.
• Подготовьте краны для подачи воды, сняв аэраторы.Это позволит мусору стекать из системы.
• Повторно подключите такие приборы, как холодильники, стиральные, посудомоечные машины и водонагреватели, к водопроводу.
• Откройте краны подачи воды, чтобы включить воду, затем проверьте герметичность. с водой
• Включите систему отопления
• Подключите электричество или газ к резервуару для горячей воды
• Убедитесь, что система отопления работает правильно, и установите термостат на 55 градусов
• Подождите, пока система отопления завершит полный цикл, чтобы убедиться, что она будет работать без присмотра
• Пропустите воду через все краны и патрубки, чтобы смыть антифриз
• Удалите воздух из водопроводной системы, позволив кранам и кранам лопнуть
• Смыв туалетов
• Еще раз проверьте на утечки
• Никогда не покидайте собственность с протекающей водопроводной системой или без отопления

---

Приложение FHA относительно требований к зиме и графика затрат

Как и все g, HUD разработал набор руководящих принципов, в которых описывается, как коммунальные услуги и имущество должны поддерживаться в зимнее время, чтобы предотвратить повреждение от мороза.Эти инструкции также содержат информацию о колодцах и отстойниках.

I. Подготовка инженерных коммуникаций к зимнему периоду

Если в разделе вариантов таблицы ниже не указано иное, все коммунальные службы должны быть отключены. В некоторых состояниях тепло должно оставаться включенным. В этом случае температуру следует поддерживать на уровне 55 градусов по Фаренгейту, если не указано иное.

Кондоминиумы и пристроенные жилые дома:
Если кондоминиум или пристроенное жилье является частью Планируемой застройки (PUD), водоснабжение и коммунальные услуги должны оставаться включенными в течение всей зимы.Если в собственности используются коммунальные услуги водоснабжения, обратитесь к риэлтору или управляющему активами для получения информации о том, как поддерживать услуги водоснабжения. То же самое касается общих электрических услуг.

Повреждение оборудования:
Если вы не выполните свои обязанности в соответствии с инструкциями по подготовке к зиме, вы можете понести ответственность за любой возникший ущерб водопроводной и отопительной системам.

Водоотливные насосы:
В домах, где установлен отстойный насос для поддержания сухости подвалов и других низинных участков, следует оставить электричество включенным, чтобы отстойный насос мог работать, даже если собственность находится в состояние, в котором следует отключить электричество.Убедитесь, что вы проверяете полную работоспособность отстойника в рамках вашего технического обслуживания. Если существующий отстойный насос сломан или вы считаете, что его необходимо установить, вам потребуется предварительное письменное разрешение, если стоимость установки отстойника превышает 250 долларов.

Счета за коммунальные услуги
Счета за коммунальные услуги, включая электричество, газ, мазут для отопления дома и воду, должны быть на имя Залогодержателя до передачи собственности HUD. Залогодержатель должен оплатить счет и может потребовать возмещения коммунальных расходов, охватывающих период с даты открытия вакансии до конца цикла выставления счетов, который включает дату передачи.Оплата счета за коммунальные услуги, которая включает плату за часть платежного цикла, которая является почтовой транспортировкой, является исключением из политики HUD в отношении невозмещения расходов после даты перевозки. Залогодержатель несет ответственность за уведомление коммунальной компании о том, что право собственности на охраняемое имущество было передано HUD (внимание подрядчика M&M) после передачи. Копия уведомления должна храниться в файле рассмотрения претензии.

В штатах, где коммунальные услуги должны оставаться включенными, если есть какие-либо основания полагать, что Залогодатель может отказаться от собственности, Залогодержатель должен связаться с коммунальной компанией, чтобы запросить уведомление Залогодержателя о неуплате коммунальных услуг, чтобы можно было передается на имя Залогодержателя, и нагрев остается включенным, если Залогодатель освобождается.

Пропановые и масляные системы:
Если используются системы отопления на пропане или жидком топливе, заключите с поставщиком договор с поставщиком в тех помещениях, где требуется постоянное отопление.

II. Вода

Бытовая вода:
Если не требуется постоянное водоснабжение, следует связаться с местной компанией по водоснабжению, перекрыть подачу воды и согласовать окончательные показания счетчика. Не следует снимать водопроводы или счетчики, поскольку за это может взиматься плата со стороны компании водоснабжения.В случае необходимости установки счетчика воды допустимые затраты составляют до 350 долларов на электронагреватель или 420 долларов на газовый обогреватель. Эти предварительно утвержденные лимиты включают стоимость установки.

Колодцы:
Если вода в собственность поступает из частного колодца, ее следует отключить на панели прерывателя, заглушить прерыватель изолентой и отсоединить линию подачи воды между напорным баком и имуществом. . Сам бак высокого давления должен быть полностью опорожнен.Если он устанавливается на поверхность, корпус насоса следует опорожнить. Если он погружной, клапан должен быть отсоединен, а все насосное, всасывающее и трубопроводное оборудование должно быть полностью осушено. На стороне гидравлического бака гидромолота также должен быть установлен нагрудник шланга с пометкой «Для испытаний на воду». Любые дополнительные приспособления также следует утеплить.

Устройство зоны пониженного давления (RPZ или RPZD):
В некоторых домах может быть установлен RPZ. Это делается для предотвращения обратного потока и защиты водопровода от загрязнения.Если в отеле есть RPZ, свяжитесь с местными властями для получения конкретных инструкций относительно правил, касающихся установки и использования этих устройств. Если есть требование установить или заменить RPZ, вам нужно будет получить предварительное письменное разрешение от RPZ, если стоимость этого превысит 70 долларов.

III. Подготовка к зиме

Если вы работаете в юрисдикции, в которой требуется подготовка к зиме, вам нужно будет подготовить недвижимость к зиме в период с 1 октября по 31 октября.Есть некоторые исключения из этих периодов времени, и их можно найти в разделе «Местное отклонение от общих требований». Подготовка к зиме должна быть возможна за одно посещение и должна выполняться один раз в год. В случае, если по какой-либо причине необходимо перезимовать собственность, вам необходимо будет получить предварительное разрешение. Подготовка к зиме должна включать в себя все следующее:

• Очистка туалетов и слив всей водопровода, систем отопления или любых других участков собственности, содержащих воду, которая потенциально может замерзнуть и вызвать повреждение.
• Если вам необходимо использовать сжатый воздух для очистки системы, это приемлемо, как и использование антифриза. Однако используйте эти меры только в том случае, если вы считаете, что они необходимы для предотвращения замерзания воды и причинения ущерба.
• Ознакомьтесь с правилами и законодательными требованиями, действующими в регионе, в котором вы работаете, и убедитесь, что вы выполняете работы по подготовке к зиме в соответствии с ними.
• Сделайте фотографии «до» и «после», чтобы задокументировать процесс.Убедитесь, что вы датировали каждое изображение и указали адрес собственности, в которой оно было снято.

Системы сухого нагрева:
Слейте воду из всех нагревателей горячей воды и трубопроводов, чтобы предотвратить повреждение замерзшей воды. Убедитесь, что вы держите клапаны и краны открытыми на протяжении всего процесса и закрываете их после завершения процесса слива. Залейте подходящее количество антифриза во все приспособления, а также в баки и цистерны.

Плинтусы для влажного, излучающего, водяного или горячего водоснабжения:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого тепла.Убедитесь, что все радиаторы открыты на протяжении всего процесса, и не снимайте прокачные штифты с радиаторов. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть слиты, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора.

Системы парового отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, как те, что используются для систем сухого нагрева. Будьте внимательны, заранее уточнив, является ли система отопления горячей водой или паром.Ярким признаком является то, что паровые тепловые системы будут иметь клапаны в нижней части радиатора. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть слиты, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора. Если вы считаете, что проблема в системе отопления, сообщите об этом в AMC. В процессе подготовки к зиме вы должны проверить, что система работает и нет ли утечек. Для этого используйте воздушный компрессор, чтобы нагнетать давление в системе до 53 фунтов, и проверьте на предмет утечек.Общее практическое правило заключается в том, что система должна выдерживать давление воздуха без утечки не менее 30 минут.

IV. Предложения по ремонту

Залогодержатель может потратить до 250 долларов США на требуемый ремонт или установку любого нового оборудования, необходимого для обслуживания инженерных сетей или надлежащего утепления собственности, включая, помимо прочего, водозаборные скважины, счетчики воды, отопительное оборудование и т. Д. превысит $ 250, залогодержатель должен получить две независимые конкурсные заявки и подать заявки на утверждение соответствующему подрядчику M&M.Сообщите, пожалуйста, в M&M, где счетчик может снимать только коммунальная компания.

МЕСТНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ОБЩИХ ТРЕБОВАНИЙ

ATLANTA Homeownership Centre

Illinois / Indiana
Зимовать круглый год, независимо от месяца, в котором находится недвижимость. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Карибский бассейн
Не готовить к зиме.

Флорида
Водоснабжение должно быть отключено у обочины.Сообщите коммунальным предприятиям об отмене всех услуг. Не сливайте воду из водонагревателя или водопроводов. Не утеплять.

ТОЛЬКО в Джексонвилле, Флорида
Подготовка к зиме с 1 сентября по 30 апреля от Джексонвилля на север до линии Джорджия. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

DENVER Homeownership Center

Колорадо
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Тепло должно оставаться в кондоминиумах и городских домах.

Канзас, Миссури, Оклахома
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Миннесота, Монтана, Айова, Северная Дакота, Вайоминг
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Коммунальные сети и отопление должны оставаться включенными.

Висконсин
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Отключайте воду ТОЛЬКО на счетчике в доме. Система отопления останется в отключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Центр домовладения САНТА-АНА
Отключите воду на улице после зимовки во всех контрактных зонах Санта-Ана M&M, кроме Аляски.

Аляска
Вся недвижимость должна быть подготовлена ​​к зиме круглый год. Тепло следует оставить включенным, установив термостат на 55 градусов по Фаренгейту. Недвижимость должна быть передана с включенными водой, газом и коммуникациями.Службы доставки пропана и мазута должны оставаться на автоматической заправке. Коммунальные услуги должны оставаться на имя обслуживающего залогодержателя до передачи. Обслуживающий Залогодержатель проинструктирован и уполномочен переключать коммунальные услуги на имя HUD, действующие на дату передачи.

Водоснабжение может быть отключено на улице (ящик для ключей) только в том случае, если в доме есть принудительное воздушное или электрическое отопление и система водоснабжения была подготовлена ​​к зиме.

Аризона / Калифорния
Готовьте к зиме только на высоте более 2000 футов.Однако тепловая система останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Гавайи / острова Тихого океана
Не готовить к зиме.

Невада
Без подготовки к зиме, за исключением почтового индекса Парампа 89041 и Mt. Почтовый индекс Чарлстона 89124. Все остальные работы по подготовке к зиме выполняются в индивидуальном порядке. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Рино, Невада
Подготовка к зиме с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Орегон
Зима только с 1 ноября по 31 марта. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Вашингтон
Зима с 15 сентября по 15 апреля.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Сантехника для чайников | Энтони Сантехника Отопление Охлаждение

Если вы поймете основные принципы природы, вы сможете понять, как починить водопровод. Подумайте о гравитации, давлении и воде, а также о том, как эти три фактора взаимодействуют, заставляя смывать воду в унитазе, наполнять ванну и открывать кран.Вам не нужно быть сантехником Энтони PHC, чтобы понять эти концепции. Более того, мы даже научим вас устранять некоторые проблемы с водопроводом!

Подсистемы и запорная арматура

Есть две подсистемы, которые составляют водопроводную систему в вашем доме: одна подает пресную воду в , а другая отводит сточные воды . Поскольку вода, поступающая в ваш дом, находится под давлением, она может перемещаться по лестнице и по углам. Когда вода попадает в ваш дом, она проходит через счетчик, который отслеживает, сколько воды вы используете.Ваш главный запорный клапан для воды обычно находится рядом со счетчиком, и его следует быстро закрыть в случае возникновения чрезвычайной ситуации с водопроводом, чтобы предотвратить затопление. Большинство светильников имеют индивидуальные запорные клапаны, поэтому вам не нужно полностью перекрывать подачу воды, когда в аварийной ситуации есть только раковина, ванна или туалет.

Водонагреватели

Холодное водоснабжение сразу готово для вас, но сначала горячая вода должна пройти через водонагреватель. Одна труба подводит холодную воду к водонагревателю.Оттуда по трубопроводу горячей воды нагретая вода подается к приборам и приборам, которым требуется горячая вода. Термостат на нагревателе регулирует нагревательные элементы устройства, чтобы поддерживать желаемую температуру воды. Температура по умолчанию для домашнего водонагревателя составляет 120 градусов по Фаренгейту. Посудомоечным машинам может потребоваться вода более высокой температуры, но обычно в них есть водонагреватели, которые повышают температуру еще на 20 градусов по Фаренгейту. Сантехники Anthony PHC имеют опыт установки и ремонта водонагревателей, но любители должны избегать попыток починить эти системы самостоятельно.

Дренажные системы и вентиляционные отверстия

Дренажные системы отличаются от систем водоснабжения тем, что они не зависят от давления. Отходы выходят из дома, потому что дренажные трубы наклонены вниз. Таким образом, всю работу делает гравитация. В конечном итоге эти трубы попадают в очистные сооружения или септик. Вентиляционные отверстия, сифоны и очистные отверстия — все это делает возможным этот процесс. Согласно сайту howstuffworks.com, «вентиляционные отверстия , торчащие из крыши вашего дома, позволяют воздуху попадать в водосточные трубы».Без подачи воздуха через вентиляционные отверстия сточные воды пришлось бы откачивать.

Ловушка в злобе

Не менее важны, чем вентиляционные отверстия, ловушки . Это изогнутый или S-образный участок трубы под сливом, который виден под большинством раковин. Оттуда «вода течет из бассейна с достаточной силой, чтобы пройти через сифон и водосточную трубу». Однако после этого в сифоне остается достаточно воды, чтобы создать уплотнение, не позволяющее канализационному газу просачиваться в ваш дом.Вам нужна ловушка в каждом приспособлении. Туалеты уникальны, потому что они самозакрывающиеся, а это означает, что им не требуется дополнительная ловушка на сливе. Подумайте обо всех волосах и грязи, которые стекают в канализацию душа — это регулируется с помощью барабанных сифонов. Эти парни образуют заглушку от канализационного газа и собирают нечистоты, чтобы предотвратить засорение.

Разблокировка ловушки

Если вам нужно разблокировать ловушку, вы можете выполнить несколько простых шагов, чтобы справиться с этой распространенной проблемой. Для этого вам понадобится таз, ведро, старая зубная щетка и сменные шайбы.Первый шаг — это отменить слив сифона . Затем, , поместите емкость под нее, чтобы собрать воду . Удалите все, что создает засор. и промойте ловушку чистой водой. . Для тщательной очистки используйте зубную щетку. Идите дальше и замените изношенные шайбы , пока сифон разбирается. Замени ловушку , и все готово! Слив, слив и вентиляция необходимы для бесперебойной работы вашей сантехники, поэтому крайне важно регулярно обслуживать все части.

Светильники

Мост между подающей и дренажной системой (двумя полностью отдельными системами) называется арматурой. Примерами приспособлений могут быть унитазы, раковины, стиральные машины и внешние краны. Если что-то набирает пресную воду и сбрасывает сточные воды, это относится к этой категории. Самое замечательное в светильниках то, что некоторые из них имеют индивидуальные запорные клапаны, поэтому вам не нужно закрывать основную запорную арматуру для ремонта.

Ремонт своими руками

Если вы решите изменить или добавить какие-либо трубы в своем доме, убедитесь, что у вас есть разрешение от местного представителя сантехнического законодательства (некоторые вещи запрещены).Перед тем, как приступить к процессу ремонта, отключите подачу воды к арматуре или основную запорную арматуру. Эти самостоятельные ремонтные работы охватывают только незначительные ремонтные проблемы, поэтому обязательно обратитесь к профессиональному сантехнику Anthony PHC, если у вас есть законная проблема с водопроводом.

Прочистка канализационных стоков

Чтобы прочистить слив раковины, вам понадобится только сливная пробка и регулировочный рычаг. Эти засоры обычно возникают возле выдвижного узла слива. Сначала снимите язычок пружины с рычага регулировки сливной пробки .Затем, , снимите шаровой кран с сифона раковины и выталкивающую заглушку . Удалите мусор, забивающий раковину. и наслаждайтесь полностью функционирующим сливом.

Очистка туалетов

Иногда это неловко (и всегда кажется, что это происходит в самый неподходящий момент), но, к счастью, с забитым туалетом можно справиться без помощи сантехника. Вы можете сказать, что сифон или слив унитаза заблокированы, когда вода поднимается к краю и медленно стекает после смыва.Первый шаг — попытаться ослабить засор с помощью плунжера . Если это не сработает, используйте змею, чтобы зарыться в завал. Вытяните часть змеи из барабана . Затем затяните стопорную гайку на верхней части змеевика . Наконец, поверните барабан змеи, чтобы он зарылся в систему сточных вод, чтобы устранить засор . После этого ваш туалет должен смыться, как во сне!

Фиксация давления воды в душе

Чтобы увеличить давление воды в душе, используйте средство для удаления накипи.Для этого проекта вам понадобятся отвертка, таз и раствор для удаления накипи. Сначала откручиваем душевую лейку от шланга . Затем, открутите распылительную пластину и поместите ее в раствор для удаления накипи (убедитесь, что он полностью погружен). Оставьте распылительную пластину в растворе на некоторое время. (время варьируется) и смойте оставшуюся накипь с труб перед заменой насадки для душа. Если давление воды продолжает оставаться проблемой, обратитесь к сантехнику Anthony PHC, чтобы узнать, может ли проблема быть более серьезной.

Канализация

Сточные воды или сточные воды — это вещества, которые смываются в раковину и смываются в унитаз. Его нельзя выбрасывать за пределами вашего дома, потому что он (1) создает ужасный запах, (2) содержит вредные бактерии (например, кишечную палочку) и (3) содержит взвешенные твердые частицы и химические вещества, оказывающие негативное влияние на окружающую среду. Воздействие на окружающую среду включает чрезмерный рост водорослей из-за азота и фосфата из сточных вод, потребление кислорода, которое убивает рыбу, и взвешенные твердые частицы, которые затрудняют просмотр рыб (и делают воду грубой).

Септики

Во многих домах есть собственная очистка сточных вод в виде септиков. Обычно это необходимо для домов, которые сильно удалены от соседей в более сельской местности. Септики — это, по сути, большие бетонные или стальные резервуары, закопанные под землей, обычно на заднем или переднем дворе, которые могут вместить 1000 галлонов воды. Вода поступает в резервуар с одного конца и выходит из резервуара с другого. Вода в септике обычно делится на три слоя: слой накипи наверху (все, что плавает), слой ила внизу (все, что тяжелее воды) и средний (слой относительно чистой воды).Вода содержит азот и фосфор, натуральные удобрения. Септик выделяет вонючие газы, поэтому в раковинах есть P-ловушки. Эти петли трубы удерживают воду в нижнем контуре и блокируют попадание газов в дом. Вместо того, чтобы попадать в ваш дом, газы движутся вверх по вентиляционной трубе (видно, что она проходит через крышу дома).

Дренажные поля

Когда новая вода поступает в резервуар, вода, которая уже была внутри, выталкивается в сливное поле. Дренажное поле состоит из перфорированных труб, заглубленных в траншеях, заполненных гравием.

Дренажные трубы обычно имеют диаметр 4 дюйма и закапываются в траншеи глубиной 4-6 футов и шириной 2 фута. Нижний слой траншеи (2-3 фута) засыпан гравием. Этот слой гравия покрыт грязью. Затем вода абсорбируется и фильтруется в сливном поле. В зависимости от материала грунта вам может потребоваться большее водосливное поле. Например, поскольку твердая глина медленно впитывает воду, для компенсации потребуется большая площадь поверхности. Все, что вам нужно для питания септика, — это сила тяжести, поэтому эта пассивная система не должна увеличивать счета за электроэнергию и электроэнергию.В качестве бонуса трава над септиком будет более зернистой, потому что почва впитывает влагу и питательные вещества из дренажного поля. Сантехник Anthony PHC может более подробно рассказать о плюсах и минусах инвестирования в септик.

Свяжитесь с нами

Сантехник Anthony PHC точно знает, что нужно делать, чтобы вернуть вашу сантехнику в нормальное состояние. В наши услуги входит ремонт смесителей, мусороуборочные машины, установка мгновенного горячего водоснабжения, наружный смеситель для шланга, ремонт сантехники, очистка канализации и канализации, водоотливные насосы, безбаквальные водонагреватели, ремонт и установка туалетов, водонагреватели и устройства для смягчения воды.Свяжитесь с нами сегодня, если вам нужно быстрое обслуживание и опытные специалисты.

В доме нет горячей воды: общие причины и способы их устранения

© fizkes / Fotolia

Бывают случаи, когда вы хотите помыть посуду или прыгаете в душ и обнаруживаете, что вода все еще холодная. Обычно она нагревается через минуту, но как насчет тех случаев, когда вода не хочет становиться горячее? К счастью, самые распространенные причины этой проблемы могут быть легко диагностированы и устранены среднестатистическим мастером по дому.

Общие проблемы

Многие из наиболее распространенных проблем возникают независимо от типа установленного вами водонагревателя. Следующие проблемы обычно легко диагностировать, и их всегда следует рассматривать в первую очередь.

Протекающий резервуар

Эта проблема может потребовать замены всего резервуара, если источником утечки не является клапан или труба, подключенная к резервуару. Будьте очень осторожны при проверке герметичности, так как вода может быть опасно горячей. Обнаружение воды в отсеке резервуара почти всегда является признаком того, что сам резервуар начал протекать.

Количество и спрос

Возможно, самая распространенная причина, по которой вода остается холодной в оживленном доме, — это пустой резервуар. Водонагреватели усердно работают, чтобы нагреть количество воды, которое заполняет резервуар, но этот резервуар имеет ограниченную емкость.

Использование слишком большого количества горячей воды за короткое время опустошит резервуар быстрее, чем нагревательные элементы смогут его заменить, и останется холодная вода. Большинству резервуаров требуется полчаса для накопления достаточного количества после слива.

Если эта конкретная проблема возникает часто, вы также можете рассмотреть возможность перехода на обогреватель большей мощности.Водонагреватели часто устанавливают исходя из оценки спроса нынешних или будущих жителей.

Однако эта оценка может быть неточной, поскольку у каждой семьи, проживающей в определенном здании, будут свои собственные требования.

Наращивание отложений

Эта проблема возникает естественным образом и часто сопровождается свистящим звуком, если налипание много. Этот осадок поглощает тепло воды, затрудняя работу нагревательных элементов и сокращая срок их службы.

Вы должны регулярно промывать резервуар, чтобы предотвратить затвердевание отложений, таких как кальций, которые со временем могут разрушить резервуар.

1. Выключите водонагреватель, отключив питание водонагревателя с помощью прерывателя цепи (электрического) или установив термостат на пилотную установку (газ). Для большей безопасности вы можете оставить обогреватель выключенным на ночь.
2. Найдите клапан рядом с входным отверстием для холодной воды в верхней части бака. Шаровые краны требуют поворота на 90 градусов, а задвижки — несколько оборотов.Если у вашей задвижки есть стопор, обязательно поверните мимо него.
3. Откройте кран с горячей водой где-нибудь в доме, чтобы избежать потенциального вакуума.
4. Присоедините садовый шланг к сливному крану или крану, расположенному в нижней части бака с горячей водой. Он может быть открыт или расположен за небольшой крышкой. Вместо этого вы можете использовать ведро, но будьте осторожны, чтобы не допустить его переполнения. Кроме того, накройте клапан тряпкой, чтобы избежать разбрызгивания и не использовать дешевые пластмассы, так как они могут деформироваться или размягчаться от горячей воды.
5. При переходе в отстойник или слив вместо ведра вы можете ускорить процесс, открыв предохранительный клапан. Этот клапан обычно расположен рядом с верхней частью резервуара и открывается при повороте вверх.
6. Откройте сливной кран, стараясь не прикладывать слишком большое давление при наличии пластикового сливного крана, так как он может сломаться.
7. Каждые несколько минут приостанавливайте процесс слива и наполняйте ведро. Оставьте на несколько минут и осмотрите дно на предмет наличия отложений.Чистая вода без осадка означает, что вы можете полностью остановить процесс. И наоборот, мутная вода или видимый осадок на дне ведра означает, что резервуар еще не полностью промыт.
8. Убедившись, что вода чистая, закройте сливной клапан и клапан сброса давления, если вы его открыли. Затем закройте кран горячей воды, снова откройте кран холодной воды и дайте резервуару наполниться, чтобы давление выровнялось.
9. После заполнения бака снова откройте напорный клапан, чтобы выпустить лишний воздух.Закройте вентиль и откройте кран с горячей водой, пока не получите нормальный поток воды.
10. После выполнения этих шагов вы можете снова включить термостат или прерыватель. Из ваших кранов с горячей водой снова должна поступать теплая или горячая вода примерно через 20 минут.

Термостаты

Водонагреватели содержат встроенный термостат для регулирования внутренней температуры воды. Слегка отрегулировав термостат, может быть достаточно, чтобы вода оставалась горячей. Вода, попавшая в отсек по любой причине, также может вызвать короткое замыкание термостата.В случае повреждения термостата его необходимо заменить.

Водонагреватели электрические

© brizmaker / Fotolia

Электрические обогреватели подвержены короткому замыканию и другим проблемам, характерным для электроприборов. Следующие потенциальные проблемы являются одними из наиболее часто встречающихся в электронагревателе.

Кнопка выключателя, предохранителя и сброса

Перегоревший предохранитель или сработавший прерыватель быстро выведут из строя ваш обогреватель. В большинстве случаев достаточно сброса выключателя. Однако при частом возникновении этой проблемы может потребоваться замена прерывателя или предохранителя на блок с большей силой тока.Как и выключатель, часто срабатывающая кнопка сброса требует замены.

Заземление

Заземленные компоненты могут вызвать короткое замыкание нагревателя и даже повредить компоненты. Проверьте, нет ли предметов, которые могут вызывать соприкосновение проводов, и удалите их. Если ваш нагревательный элемент или термостат заземлены, вам необходимо заменить этот компонент.

Шорты

Короткое замыкание в проводке может не только нарушить нормальную работу обогревателя, но и стать причиной возгорания.Обязательно проверьте все провода на наличие повреждений и при необходимости замените.

Газовые водонагреватели

© Джо Энн Сновер / Fotolia

Газовые обогреватели состоят из нескольких частей, которые отличают их от электрических обогревателей. В большинстве случаев проблемы, связанные с этими компонентами, может решать средний домовладелец с помощью обычных инструментов.

Сборка пилотного фонаря

Этот узел состоит из запальной лампы, термопары и горелки. У каждой из этих частей есть свои потенциальные проблемы, которые могут повлиять на работу нагревателя.Наиболее частые проблемы:

• Заблокирован дымоход — мусор от грызунов или штормов может заблокировать дымоход, а вытесненный воздух может погасить пилота. Очистка дымохода может быть грязной, но это несложная задача.
• Засоренная горелка — Со временем на горелке может медленно накапливаться сажа, вызывая ее засорение. Это может помешать или даже помешать работе горелки. Регулярное снятие и очистка этого элемента поможет поддерживать эффективность нагревателя.
• Забита пилотная лампа — Как и в случае с горелкой, отверстие, через которое подается пилотная лампа, может быть забито.Регулярная чистка поможет повысить производительность.
• Термопара — наконечник этого элемента должен находиться в пламени контрольной лампы, а соединение с газовой линией должно быть надежным. Проверьте наличие перегибов и при необходимости замените компонент.

Линия снабжения

Существует несколько проблем, которые могут повлиять на подачу газа в ваш обогреватель, и все они могут быть устранены с помощью нескольких простых тестов. Начните с проверки подачи, чтобы убедиться, что нет утечек из точечных отверстий или других повреждений, и что линия не перекручена.Поврежденную линию следует немедленно заменить, чтобы предотвратить риск возгорания или взрыва.

Затем убедитесь, что газовый клапан находится во включенном положении и подача газа не перекрыта. Неисправный газовый клапан необходимо заменить, но эту задачу может выполнить большинство домовладельцев с небольшими затратами. Наконец, повторно зажгите контрольную лампу несколько раз, чтобы убедиться, что в линии нет воздуха.

Связанные

Стоит ли сливать воду перед длительным отпуском или перед тем, как оставить объект пустым в ожидании продажи? / Westone Housing

Очень вежливый и аккуратный.Я очень доволен обслуживанием и был бы очень рад снова назначить Westone.

Mr H — Кембридж

Я очень доволен и доволен Westone

Mrs H — Питерборо

Мы очень довольны Westone и готовыми работами.

Мистер B — Spalding

Мы очень довольны тем, как была рассмотрена претензия, и работой, которую Westone выполнила для нас.

миссис Н. — Кембридж

Мы очень довольны Иэном, Тони и Джейсоном из Westone за их помощь и поддержку на протяжении всего процесса.Все они были очень любезны, дружелюбны и сделали то, что обещали, когда сказали, что сделают это.

Mr & Mrs S — Нортгемптон

Я доволен окончательными результатами как по страхованию, так и по частной работе, и мне очень понравилось, что Марио и Гайдн были дома. Отношение к работе отличное.

Mrs B — Хантингдон

Рабочие, которых вы отправили для ремонта, просто великолепны …….. Все они очень ориентированы на обслуживание клиентов и всегда выполняют свою работу профессионально и правильно.Понятно, что все работы они выполняют с гордостью. Работами очень довольны, спасибо.

Mr R — Бостон

У меня двое детей с трудностями в обучении. Торговцы были добрыми и очень подходящими, уделяя особое внимание здоровью и безопасности. Торговцы были быстрыми работниками, и я полностью доверял тому, чтобы оставить их дома. Работа была закончена раньше срока, но тщательно и с некоторыми дополнительными продуманными аспектами для улучшения работы.

г-жа Н — Милтон Кейнс

Очень дружелюбный и услужливый. Во время работ в нашем доме проявили большую заботу.

Мистер К — Кембридж

Дерек и Гайдн были очень хороши. Слева из дома аккуратно и чисто. Спасибо

Mr B — Сент-Айвс

Очень впечатлили Марио и Гайдн. Они так много работали весь день, были очень дружелюбны и полезны

Мистер М — Корби

Очень доволен всем, что Westone для нас сделал. Мы особенно довольны тем, как Ян справился с претензией и оказал нам большую помощь от начала до конца.

Mr H — Питерборо

По завершении работ сегодня я должен просто сказать вам, насколько я доволен выполненной работой. Во-первых, я должен поблагодарить Кайла за то, как он от начала до конца справился с моим заявлением. Он, очевидно, был первой гаванью захода и сразу успокоил меня. Что касается работ, то команды, которые вы прислали, были фантастическими, и помимо выполнения работ на очень высоком уровне, они были такими приятными и вежливыми ребятами. В этом отношении я хотел бы поблагодарить Гарета, Гайдна, Дома и Ади, но больше всего я благодарю Джонни, который был абсолютно великолепен.Еще раз большое спасибо. Я без колебаний воспользуюсь вашей компанией в будущем, если возникнет такая необходимость.

миссис С. — Хертфорд

Очень профессиональные и приятные ребята. С удовольствием рекомендую всем. Отличное мастерство.

Mrs H — Нортгемптон

Я был очень доволен обслуживанием в целом, меня постоянно информировали, и я очень доволен качеством выполненной работы. Я бы порекомендовал Westone.

Мистер Н — Саффрон Уолден

10/10

Mrs H — Питерборо

Очень, очень вежливо и аккуратно.Отличный сервис и отличные парни

г-н Б. Бедфорд

Я очень доволен Иэном из Westone за помощь и поддержку, которые он оказывал мне на протяжении всего процесса. И Тони, и Гарри (рабочие) были великолепны на месте, и я в восторге от работы, которую они сделали для меня. Я поговорю со своими страховщиками, чтобы рассказать им о своем замечательном опыте работы с Westone.

Mrs W. — Нортгемптон

Westone были исключительными. Торговля прошла очень аккуратно и дружелюбно.

Mr O — Нортгемптон

У меня был отличный сервис, и я особенно рекомендую Westone Housing.Всем молодцы и спасибо.

Миссис М. — Норвич

Подрядчики из Westone отлично справляются со своей работой. Они очень тщательные, и все участники были «высшим классом». Спасибо.

Мистер М — Брэмптон

Еще раз спасибо за вашу тяжелую работу, ваша команда торговцев была великолепна, особенно Джонни. Он очень хорошо представляет вашу компанию, его общение и внимание к мелким деталям было лучшим, что я видел. На протяжении многих лет я имел дело со многими мастерами и строителями, и он действительно выделяется своими знаниями и мастерством.Качество его работы было настолько впечатляющим, и каждый раз, когда я приходил, он с радостью объяснял, что происходит, и он тоже был очень аккуратным.

Ворота все установлены и закончены. Большое спасибо за качественно выполненную отличную работу.

Г-н Дж. Лестер

Я чувствую, что должен написать, чтобы поблагодарить ваших рабочих, Мэтта и Дэниела, за чрезвычайно профессиональное обслуживание и уровень их мастерства. Они очень много работали, чтобы решить проблему, которая возникла с установкой боковых панелей ванны, и работа, похоже, была выполнена на очень высоком уровне.Кроме того, Гарет и его коллега также предоставили очень высокий уровень обслуживания. В целом мы очень довольны услугами Westone. Проведенный нами опрос отражает наше удовлетворение качеством изготовления.

Mr & Mrs H — Хэтфилд

Индивидуальные рабочие были исключительными, общее обслуживание компании было хорошим. Результатом очень доволен, спасибо

Mrs A — Веллингборо

Я не могу петь вам похвалы громче — ваши ребята были действительно великолепны на площадке и постоянно владели мячом.Добро пожаловать в мой дом в любое время, и выполненные вами работы более чем удовлетворительны.

Mr & Mrs B — Лестер

Я просто хотел бы поблагодарить вас за то, что работа была сделана так быстро, это очень помогло нам, и я бы хотел, чтобы страховая компания направила нас к вам с самого начала.

Мистер А — Слифорд

Произошла задержка, на которую строители не могли повлиять, однако, как только доступ стал возможен, все внимание было уделено предоставлению исключительных услуг.Я был обновлен и получил информацию на каждом этапе пути. Мэтт, Аарон и Адриан — невероятный актив для Westone, и я бы порекомендовал эту компанию семье и друзьям. Спасибо.

Ms S — Питерборо

Действительно хорошее обслуживание. Отличное общение, аккуратные и компетентные сотрудники. Очень дружелюбны. Беспроблемное бесплатное обслуживание.

Mr & Mrs G — Лестер

Westone проделал очень хорошую работу. Марио был очень милым и услужливым.

миссис Н — Брэндон

Тони много работал и является хорошим торговцем.Выгода для вашей компании.

Mr P — Holbeach

Я так счастлив, насколько Westone является компанией, они все такие профессиональные, всегда такие приятные и полезные. Спасибо всем, кто принимал участие в разборе всего этого.

Mrs G — Нортгемптон

Мы подошли к концу долгой и неудобной страховой работы, вызванной полной некомпетентностью субподрядчиков, назначенных национальной компанией. Наш опыт с Westone был прямо противоположным.Наши работы выполнялись слаженно и эффективно благодаря Мэтту, который быстро и информативно и дружелюбно отвечал нам на все происходящее. Строители, с которыми мы проводили много времени, были замечательными. Аарону, Адриану и Дэйву было очень приятно находиться рядом и проводить долгие дни, чтобы завершить наш проект в минимальные сроки. Их работа была на очень высоком уровне, так что мы чувствуем, что в итоге получили более красивый дом, чем начинали! Все вели себя очень профессионально, и мы будем рады рекомендовать их кому-либо еще в будущем.

Mrs S — Годманчестер

Команда, которую вы послали для моего ремонта (а именно Пол и Дэвид), были очень хорошими работниками, вежливыми и уважительными. Учитывая, что они были в моей собственности почти 2 недели, я не чувствовал себя разбитым. Их мастерство находится на очень высоком уровне, и я в восторге от работы, которую они проделали. Вы наняли отличную команду, которая является заслугой вашей компании.

Mrs B — Бостон

Действительно хорошее обслуживание, отличное общение.Аккуратные и грамотные мастера. Действительно дружелюбный. Беспроблемное бесплатное обслуживание.

Mr & Mrs G — Лестер

Очень впечатлены Хелен и Дэн в Вестоне, очень профессионально и держал меня в курсе на каждом этапе пути ушел оттуда, чтобы договориться с моим арендатор будет использовать больше в будущем из-за профессиональное и отличное обслуживание, я получил 3-4 раза я использовал себя Отличная работа, ребята приятно работать с тобой

Крейг Свалс

Мой агент по аренде недавно перешел из рук в руки и, как часть change пытался навязать мне нового подрядчика по техобслуживанию! Однако благодаря отличному сервису и высоким стандартам работы, которые Уэстон выполнял для меня в прошлом, я связался с агентом и сообщил им, что я только готов использовать Westone Housing в качестве обслуживания подрядчик.Продолжайте в том же духе, ребята!

Стюарт

Руководство по сантехнике для начинающих: ответы на часто задаваемые вопросы по сантехнике

Домашняя сантехника напрямую влияет на наш комфорт и безопасность. Независимо от того, владеете ли вы домом или бизнесом или сдаете его в аренду, понимание основ сантехники является преимуществом, даже если вы новичок. Базовые знания сантехники помогут вам сделать пять важных вещей:

1. Избегайте плохих ситуаций
2. Принимайте лучшие решения
3. Повышение эффективности
4. Улучшение или обновление операций
5. Ознакомиться с системой и компонентами

Сантехническая система дома включает в себя все водопроводные сети, а также отопление, кондиционирование, канализацию и сточные воды.Вода предсказуемо движется под действием силы тяжести, и ею можно управлять с помощью давления. На стороне отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха также используется воздух, но он питается от какого-либо вида топлива, такого как природный газ для тепла и хладагент для холодного воздуха.

Любая конструкция с водопроводом имеет два отдельных набора труб. Один отдельный комплект обеспечивает поступление воды, а другой — использованную воду.

Как профессионалы, которые реагируют на все виды чрезвычайных ситуаций, Home Climates любит отвечать на часто задаваемые вопросы по сантехнике и делиться информацией, которая помогает избежать кризисов.Чем больше вы знаете о базовой сантехнике, тем лучше вы сможете добиться постоянного комфорта и безопасности без каких-либо сюрпризов или вопросов.

1. Откуда берется вода?

Водопроводная вода в домашнем хозяйстве или на предприятии поступает либо от государственного поставщика, например из города, либо из колодца в частной собственности. Государственные учреждения обычно хранят воду в больших башнях, а затем доставляют ее в дома через мили и мили труб.

Частные поставки более распространены в сельской местности, где дома и предприятия не имеют доступа к общественным источникам питания.Система намного меньше по размеру и проще: насос забирает воду из колодца для распределения внутри дома или офиса.

Если углубиться, то запасы воды в основном берутся из некоторых поверхностных источников, таких как реки и озера, и из подземных источников, таких как водоносные горизонты.

2. Как перекрыть воду?

Одна из самых ценных вещей, которую нужно сделать домовладельцу или арендатору, — это найти запорный вентиль и знать, как им пользоваться. В большинстве сооружений есть главный запорный клапан рядом с коммуникациями на первом этаже, например, в гараже, подвале или туалете, а также другой запорный клапан возле улицы или колодца, который может находиться под землей внутри люка.

Если вода льется повсюду из-за чего-то протекшего, время будет иметь огромное значение в ущербе и стоимости. Сценарий будет лучше и дешевле, если вы сможете немедленно перекрыть воду.

Главный клапан может быть разных стилей, но ручка обычно выглядит как колесо со спицами в нем или как рычаг, обычно черный или красный и иногда с пометкой «главный». Вам нужно повернуть колесо вправо, а рычаг, который вы просто переместите в противоположное положение.Если есть какие-либо вопросы, проверьте свои усилия, попробовав запустить воду.

У каждого водозаборного и коммунального оборудования в вашем доме также будет какой-то индивидуальный запорный вентиль. У туалета есть ручка в виде рычага в основании, у стены. Раковины имеют запор внизу, также у стены и обычно внутри шкафа или умывальника. Также можно отключить подачу воды в стиральную машину. Опять же, идея состоит в том, чтобы ознакомиться с клапанами и принципами их работы, чтобы при необходимости действовать быстро.

Некоторые специалисты рекомендуют отключать воду в доме или, по крайней мере, стиральную машину перед отпуском или другим длительным отсутствием, чтобы снизить опасность разрыва шлангов или других протечек воды.

3. Что я должен знать о давлении воды?

Давление воды влияет на наш комфорт и может вызывать ежедневные неудобства, если оно не установлено в оптимальном диапазоне. Чаще всего людей разочаровывает давление, которое слишком низкое, чтобы принять бодрящий душ или быстро наполнить сосуды.И наоборот, слишком высокое давление воды может повредить бытовые коммуникации и бытовую технику.

Вы можете проверить давление, подаваемое в дом в целом, с помощью манометра, который стоит около 10 долларов и крепится к наружному патрубку. Испытание под давлением покажет, затрагивает ли проблема все домохозяйство или она изолирована от одного прибора или части дома. Если манометр показывает хорошее давление, но кран по-прежнему течет, а унитаз по-прежнему наполняется слишком медленно, проблема может быть в аэраторе крана и наполнительном клапане унитаза.

Независимо от того, есть ли у вас общественное или частное водоснабжение, его давление регулируется, чтобы попасть в дом и перейти к приборам. Как правило, бытовой стандарт составляет 40-45 фунтов на квадратный дюйм и не должен превышать 60 фунтов на квадратный дюйм. Напор воды можно отрегулировать в любом доме, но с этой задачей обычно лучше всего справляется профессионал или, по крайней мере, два человека с большой осторожностью.

Например, если у человека есть городская вода, она течет по основной трубе под таким высоким давлением, что буквально выдувает нашу раковину, стиральную машину, туалет и другие коммунальные услуги.Обычно у вас есть кто-то в доме или рядом с ним, чтобы проверить давление, пока на регуляторе вносятся крошечные пошаговые настройки. В частных колодцах обычно есть насос, который можно отрегулировать для увеличения давления в доме.

4. Мелкие утечки — большое дело?

Утечки не только нас раздражают, но и стоят денег и могут привести к повреждению. По данным Агентства по охране окружающей среды, домохозяйство может ежегодно экономить до 10% на счетах за воду, устраняя утечки, такие как потек из крана или работающий унитаз.Небольшие утечки в унитазе, кране, подземном оросителе и т. Д. Складываются в большие итоги.

Забавно, что если из крана капает, мы сильнее поворачиваем ручку. В конце концов, ручка ломается, и мы заменяем кран целиком, хотя по иронии судьбы именно небольшая резиновая шайба вызвала утечку. Шайбы крана, пружины и уплотнительные кольца можно легко снять и заменить, чтобы предотвратить утечки. Стоит отметить тип смесителя, чтобы вы могли получить правильную замену, но иногда шайбы и уплотнительные кольца не являются конкретными и поставляются в разобранной упаковке.

Отложения жесткой воды могут накапливаться на аэраторах крана. Аэратор обычно представляет собой небольшой наконечник, который навинчивается на конец патрубка и формирует выходящую воду. Многие думают, что наконечник выглядит как крошечный круглый кусок оконной ширмы. Если поток из крана уменьшился до тонкой струйки, внимательно посмотрите на аэратор, чтобы увидеть, не заблокирован ли он карбонатом кальция или другим минералом. Если это так, вы можете снять аэратор, очистить его и переустановить, чтобы улучшить поток в этом кране. Если его невозможно очистить или отремонтировать, легко найти подходящий новый аэратор.

Детали унитаза часто изнашиваются и ломаются, что создает расточительный раздражитель работающего унитаза. Вы можете легко заменить поплавковый клапан, цепь или пластмассовый рычаг, резиновое уплотнение и другие детали, чтобы остановить утечку.

Подробнее о сантехнических услугах на центральной улице

5. Как очистить засорение и ускорить сток?

Двумя агентами, вызывающими засорение, которые, вероятно, наносят наибольший ущерб сантехнике, являются волосы в ванной и жир на кухне, хотя мыло, моющие средства и многие другие материалы могут вызвать засорение и замедление дренажа.Для волос вы можете купить дренажные сетки в магазине товаров для дома, чтобы волосы не попадали в канализацию. Если волосы уже находятся в канализации, вы можете купить пластиковый инструмент для очистки канализации с рваными краями, которые захватывают волосы, когда вы перемещаете их в сток и обратно.

Кампании по повышению осведомленности в жилых помещениях проводились в течение многих лет, чтобы рассказать людям об опасностях, связанных с сливом любого жира, масла или смазки в канализацию. Он прилипает к внутренней части водосточных труб и накапливается до такой степени, что прерывает поток воды и может повредить вещи не только в домах, но и в целых общественных системах.Коммерческие предприятия должны пройти обучение по правильной утилизации жира, и теперь государственные учреждения передают ту же информацию жителям.

Для вашего сантехника гораздо лучше выбрасывать любые виды жира, масла или смазки, а также продукты, содержащие их, в мусор, а не в мусоропровод или канализацию. Животный жир особенно вреден и его легко вытереть в мусор, когда он остынет и застынет. Это помогает выбрасывать жирные отходы и другие жирные продукты, такие как масло, шоколад, сливки и многое другое.Рекомендуется время от времени выливать в канализацию несколько кастрюль с кипящей водой, чтобы расщепить накопившиеся жиры, масла и смазки.

Вы также можете окунуться в канализацию, но вам понадобится вантуз для раковины. Время от времени можно использовать очиститель для канализации, но повторное использование приведет к повреждению компонентов сантехники. Частые засоры, вероятно, указывают на необходимость ремонта или обслуживания сантехники. Раковины часто застревают в U-образной части трубы прямо под ними, и их легко удалить:

• Закройте кран, чтобы перекрыть подачу воды в раковину
• Поставьте ведро под U-образное соединение труб
• Отвинтить П-образное соединение труб с обоих концов
• Снимите его и дайте воде стечь в ведро
• Удалите засор и замените деталь трубы

Другие средства для очистки сточных вод включают различные смеси пищевой соды и уксуса или цитрусовых соков.Вы также можете время от времени наполнять и опорожнять раковину и / или ванну, чтобы промыть трубы.

6. Что продлевает жизнь туалета?

Никто не любит много думать о туалете, но он выполняет функцию, необходимую для комфорта и здоровья. Чтобы стать страстными защитниками унитаза, нужно всего лишь одно плохое резервное копирование или дорогостоящий ремонт сантехники, включая образование для маленьких детей и напоминания для взрослых.

Всегда стоит повторять: в туалете ничего не должно быть, кроме воды, отходов, биоразлагаемой туалетной бумаги и случайного чистящего средства.Это включает в себя якобы смываемые салфетки, которые стали настолько популярными в последние годы. Так называемые смываемые салфетки вызвали кампании по повышению осведомленности и судебные иски из-за повреждений, вызванных засорением, которое они вызывают. Держите мусорное ведро возле унитаза, чтобы избежать соблазна смыть посторонние предметы, в том числе салфетки, детские подгузники, предметы женской гигиены и другие предметы, которые могут повредить сантехнику.

Еще одна хорошая практика — держать вантуз возле каждого туалета в доме.Поршни могут предотвратить переполнение, и опускание — это первое, что нужно попробовать, когда унитаз не смывается. Если поршень не работает первые несколько раз, вам может понадобиться туалетный шнек, который может достать и разбить засорение или потенциально захватить и извлечь посторонние предметы, такие как предмет одежды или детская мягкая игрушка.

Если вы попробуете все, но система смыва по-прежнему будет слабой или забитой, профессиональный сантехник всегда поможет определить вашу проблему с туалетом. Одним из наиболее показательных инструментов является видеоинспекция, которая покажет вам, например, не мешают ли корни поток или дренаж вашей водопроводной системы.

7. Вывоз мусора — это хорошо или плохо?

Вывоз мусора может быть приятной роскошью, но обращение с ним, как с мусорным ведром, может привести к большим, неприятным запахом и дорогостоящим проблемам. Есть ряд продуктов, которые не поддаются обработке даже самыми острыми лезвиями:

• Банановая кожура
• Сельдерей
• Лузга кукурузная
• Кожа мясная
• Кожура дыни
• Яичная скорлупа
• Картофельные шелухи
• Жидкие продукты

Время от времени промывайте мусор из кастрюли с кипящей водой, чтобы удалить мусор и растворить жир.Рекомендация для общего использования — начать подачу холодной воды в утилизатор за несколько секунд до использования и подержать ее в течение нескольких секунд после обработки.

услуги по вывозу мусора в п / п

8. Насколько горячей должна быть горячая вода?

Домашний водонагреватель, безусловно, влияет на комфорт каждого живущего в нем человека, особенно когда речь идет о горячем душе. Типичный диапазон температур для домашнего водонагревателя составляет от 140 до 160 градусов по Фаренгейту, но даже 120 градусов приемлемы.Некоторые люди увеличивают температуру в надежде, что пользователи будут набирать меньше воды, но перегретая вода может ошпарить и сжечь людей.

Рекомендуется включать водонагреватель в регулярный визуальный осмотр водопроводной системы. Проверьте его на герметичность и отсутствие коррозии. Утечки наиболее вероятны в соединениях, где холодная вода входит и выходит горячая, а яркий фонарик поможет вам проверить трубы, нижнюю часть и другие части, которые обычно находятся в темном углу.

9. Может ли технология быть преимуществом?

Некоторые люди выберут самый простой и наименее технологически продвинутый из доступных продуктов, в то время как другие предпочитают в полной мере использовать технические инструменты для управления домашними коммунальными услугами.Некоторые системы предлагают панель мониторинга, которая дает подробную информацию о различных аспектах системы, таких как количество и качество воды и воздуха, а также электрические данные.

Программируемые термостаты

станут отличным дополнением практически любого дома. Они относительно доступны по цене для всех и имеют возможность окупить себя в сезон деньгами, сэкономленными домохозяйством. Доступно много разновидностей, но программируемый термостат автоматически понижает температуру во время сна и в часы отсутствия и обратно, поэтому в доме тепло, когда люди просыпаются или приходят домой.

Home Climates предлагает интеллектуальный термостат Nest, которым вы также можете управлять из любого места с помощью смартфона или планшета. По нашим оценкам, Nest экономит среднему домохозяйству от 20 до 30 процентов в год на счетах за коммунальные услуги.

10. Почему техническое обслуживание сантехники так важно?

Ключом к предотвращению дорогостоящего ремонта является регулярный осмотр и техническое обслуживание. Чем больше внимания вы уделяете всей системе и ее отдельным частям, тем больше вероятность того, что вы обнаружите какие-либо изменения или отклонения до того, как они станут проблемой.

В идеале, коммунальные системы дома должны проверяться домовладельцем в течение каждого сезона, особенно перед переключением с кондиционирования воздуха на отопление или наоборот. Многие люди проводят профессиональный осмотр не реже одного раза в год, поэтому лицензированный сантехник может выявить проблемы на ранней стадии и провести тесты.

Домовладельцы могут регулярно менять фильтр в системе отопления и кондиционирования воздуха. Это легко сделать, и это важный шаг для эффективной работы и длительного срока службы системы.

Партнер с опытными профессионалами

Любой хороший гид для начинающих сантехников должен предложить вам возможность связаться с надежным лицензированным консультантом по сантехнике в этом районе. Хотя хорошо иметь под рукой номер телефона на случай возникновения чрезвычайной ситуации, такое соединение также может помочь вам предотвратить проблемы.

Home Climates работает по всей центральной Пенсильвании со знающей, профессиональной, хорошо обученной командой, готовой обслужить ваши сантехнические потребности 24 часа в сутки. Мы можем помочь от аварийных ситуаций в сантехнике и ежедневного ремонта сантехники до партнерства для профилактических мероприятий и обновлений.

Осматриваем, тестируем и ремонтируем все, от туалетов и раковин до дренажа и колодцев. Home Climates может управлять преобразованием топлива, строить геотермальные системы, выполнять оценку энергопотребления, устанавливать безбаквальные водонагреватели и поддерживать ваши системы отопления и кондиционирования в отличном рабочем состоянии для комфорта в любое время года. Сообщите нам, как мы можем вам помочь.

Как сделать горячую воду в частном доме | Сантехника. Водоснабжение. Канализация

Мы привыкли каждый день пользоваться горячей водой и с трудом представляем себе комфортную жизнь, если нельзя принимать теплую ванну или мыть посуду под краном, из которого течет струйка холода.Вода нужной температуры и в нужном количестве — вот о чем мечтает каждый хозяин частного дома.

Существуют различные варианты горячего водоснабжения (ГВС) в частном доме. Например, установка специального двухконтурного котла, в котором теплообменный блок обеспечивает тепловую сеть, а второй «занят» ГВС. Большой популярностью пользуется одноконтурная схема водогрейного котла, работающего в паре с накопительным водо-водяным теплообменником или бойлером. Другой вариант основан на водонагревателе горячей воды.Четвертый контур включает в себя множество проточных нагревателей для каждой точки подачи (часто используются в квартирах). Наконец, в дом можно подавать горячую воду от отдельного композитного водонагревателя, имеющего сердцевину (за счет системы подогрева теплоносителя) и дополнительное тепло (за счет электроэнергии). Какая бы схема горячего водоснабжения у вас ни была устроена, ясно одно: без надежного водонагревателя не обойтись.

Комплект котлов на отопление двух контуров и приготовление горячей воды с дистанционным управлением.Наиболее распространенная комбинация: газовый котел в паре с водой под давлением boylerom.My сегодня это приведет к бойлеру, выполненный в виде отдельного продукта, а не встроенный в котел и позволяющий обеспечить горячую воду три или больше людей, живущих в загородном доме. В качестве источника энергии эти устройства можно разделить на электрические, газовые и косвенные (с водяным охлаждением). Некоторые из них оснащены емкостью для нагрева и хранения воды и относятся к водонагревателям накопительного типа и другому потоку отопительной воды и являются проточными.

Проточный электроводо обогреватель ВЭД Е эксклюзив VAILLANT.

Накопительные (емкостные) электронагреватели

Сегодня на рынке их великое множество. Модели объемом от 150 до 1000 литров. Вы можете найти диски от фирм GORENJE (Словения), TATRAMAT (Словакия), GENERAL, ARISTON, BAXI, HEIZER, ISEA, LORENZI VASCO (Италия), VAILLANT, STIEBEL ELTRON, DIMPLEX, SIEMENS (Германия), WESTER (Великобритания), AUSTRIA EMAIL (Австрия) и другие.

Накопительный водонагреватель работает от термоса и представляет собой термоизолированную емкость (колбу) с нагревательным элементом (ТЭН) внутри и снаружи облицовки. Устройство снабжено ТЭНами контроля температуры и мощности. Очень важна хорошая теплоизоляция колбы: чем она толще, тем меньше энергии для поддержания температуры воды.

Фланец с ТЭНами для горизонтальной установки в водонагревателях накопительных.

Температуру можно регулировать в диапазоне от 7 до 85 °.Вода нагревается до заданного уровня, который затем автоматически поддерживается термостатом, при необходимости включая и выключая нагревательные элементы. Водонагреватели обычно защищены от замерзания, что предотвращает падение температуры воды ниже 5-7 °; С.

Накопительные водонагреватели делятся на открытые и закрытые (или безнапорные и напорные). Открытый-неограниченный можно использовать только вместе со специальным смесителем, закрывающим вход воды в водонагреватель по окончании розлива, и соответственно работают только одни водные точки.Поэтому объем цистерн, как правило, невелик (5-10 л). Такие устройства желательно устанавливать на даче, в гараже или мастерской, где горячая вода идет на диспенсер для воды или кухонную мойку, но для дачи не подходит.

Накопительный электронагреватель хорош для дачи, но его установка в коттедже имеет смысл только в том случае, если вдруг возникли перебои с водоснабжением.

Для эксплуатации в загородных домах, где проживает семья из 3-5 человек, больше подходят запоминающие устройства закрытого типа емкостью 50-200 литров.Теплая вода вытекает из агрегата автоматически при открытии крана на одной из точек перекачки воды, а взамен получает порцию холодной воды. Чтобы нагретая вода не заменяла холодную, система обеспечивает равномерное перемешивание воды.

Водонагреватели электрические

горизонтальной конструкции удачно размещаются в труднодоступных уголках помещений.

Все емкостные нагреватели поставляются со стальной гильзой со специальным антикоррозийным покрытием внутри.У каждой фирмы есть свои секреты ее изготовления. Компания ELECTROLUX, например, покрывает внутреннюю поверхность накопительного бака серии EWH тончайшей эмалью с добавками алюминия. Затем эмаль закаляется при высокой температуре и становится гладкой, как стекло, и в то же время достаточно пластичной. Это покрытие обеспечивает долгий срок службы и хорошую защиту от коррозии. Специальная эмаль используется в накопителях среднего размера (50-200 литров) серии Super Glass от ARISTON. Одной из последних разработок компании, реализованной в модельном ряду TI TECH Elite, стало внутреннее покрытие из титановой эмали.STIEBEL ELTRON предварительно обрабатывает сталь для хранения пневмоабразивным способом (без химического травления), а затем наносит специальное антикорное покрытие, способное выдерживать воду и пар на более чем двухслойную эмаль.

Для дополнительной защиты от коррозии в резервуарах со сталью используются антикоррозионные магниевые аноды, которые постепенно разрушаются, заполняются микротрещинами в эмали (обратная связь горячей воды и пара). Как устроен анод? От него по электрохимическому диапазону напряжений к местам возможных дефектов эмалевого покрытия направляется поток электронов.Также он имеет коррозионную стойкость в месте дефекта эмали. Срок службы магниевого анода зависит от его размеров и качества, а дешевый водонагреватель составляет не более 1 года, а лучше — от 2 до 3 лет. Чем длиннее анод, тем больше срок его службы (в некоторых моделях — около 7 лет). Если помнить о своевременной замене элемента, водонагреватель вполне способен прослужить 10 лет, не доставляя владельцу никаких проблем.

Однако замена магниевого анода и контроль его состояния — довольно трудоемкая и дорогостоящая работа.Необходимо слить воду, демонтировать ТЭН и снять анод с его фланца. Если анод небольшой, эту процедуру нужно проводить два раза в год. Самостоятельно сделать это практически невозможно, так как демонтаж тэна влечет за собой повреждение прокладки. Придется позвонить в сервисный центр производителя устройства, что потребует дополнительных затрат на командировку специалиста, замену прокладок и, при необходимости, магниевого анода. Компания STIEBEL ELTRON решает проблему, устанавливая индикатор состояния магниевого анода, а анод использует особую конструкцию — он выходит из бака без деформации нагревателя и прокладок.

Накопительные водонагреватели закрытого типа требуют наличия так называемой группы безопасности — клапана, которая устанавливается на трубопроводе холодной воды и включает в себя предохранительный клапан, обратный клапан и редуктор (с давлением в системе водоснабжения 6 бар). Редукционный клапан снижает давление до нормального (3-4 бар), если водопроводная сеть превышена. Обратный клапан защищает устройство от опорожнения, если оно внезапно прекращает подачу. Таким образом, нагревательные элементы защищены от возгорания в случае возникновения аварийной ситуации.Поскольку вода при нагревании расширяется и давление внутри колбы растет, что может привести к выходу устройства из строя, то предохранительный клапан при необходимости должен открывать ямы и спускать воду в канализацию. Группы безопасности, как правило, в стандарт не входят, их необходимо приобретать отдельно. Сейчас многие производители (например, SIEMENS, STIEBEL ELTRON, VAILLANT, DIMPLEX) выпускают группы безопасности, собранные в одном устройстве, которое легко устанавливается при установке нагревателя. Баки водонагревателей изготавливаются с запасом и выдерживают давление до 10 бар.Большинство водонагревателей средней емкости (150 литров) можно закрепить на стене с помощью специальных кронштейнов.

Группа безопасности накопительных электронагревателей:
1. Воронка со сливом из сифона.
2. Предохранительный клапан.
3. Обратный клапан.
4. Редуктор давления.

Водонагреватель

среднего объема (100 литров) с успехом можно разместить даже в канализационной яме.

Немаловажную роль играет выбор мощности нагревателя, которая зависит от расхода греющей воды.Приборы экономии небольших объемов (до 50 л) обычно имеют мощность 2 кВт и питаются от сети 220 В (обязательно с заземлением, что необходимо как для безопасности, так и для правильного функционирования антикоррозийного анода). Некоторые модели баков объемом 5-30 литров от STIEBEL ELTRON VAILLANT снабжены сетевой вилкой и могут быть включены в «». заземляющий штырь У компании STIEBEL ELTRON есть довольно мощные устройства (1-4 кВт), рассчитанные на подключение к сети 220 В (а также 3-6 кВт на 380 В).Для обогревателей использовать большое количество энергии, что непрактично, так как вода будет нагреваться слишком долго.

Время нагрева можно рассчитать по упрощенной формуле: при мощности 1 кВт 860 литров воды нагревается на 1 °; C в течение 1 мин. Обычно обычные накопители энергии (2 кВт) нагревают воду объемом от 100 л до 65 °; C около 3 часов. Ускорить процесс можно, увеличив мощность инструмента. Так, компания VAILLANT предлагает навесные обогреватели VAILLANT (серия VEH exclusiv, объем от 50 до 150 л.с.) и уличные 200-400-литровые обогреватели, в которых помимо штатного режима доступна функция быстрого нагрева на удвоенной мощности.Это позволяет в короткие сроки восстановить подачу израсходованной горячей воды. А наличие режима нагрева воды в ночное время (по более низкому тарифу) позволяет снизить затраты на электроэнергию. Подобные режимы также есть у нагревателей на DIMPLEX, SIEMENS и STIEBEL ELTRON. Недостаток приборов средней емкости (200 литров) в том, что после принятия душа запас горячей воды в баке останется, и следующей порции нагрева придется ждать долго. В результате желание принять ванну может выстроить все место в линию, что не слишком удобно.Так что лучше подумать об установке ТЭН большей емкости (200-600 литров).

Во многих современных емкостных электронагревателях предусмотрен ночной (по льготному тарифу) подогрев воды. Некоторые устройства, например SIEMENS и ELECTROLUX, можно переключить на экономичный обогрев, и днем ​​температура воды будет поддерживаться на уровне 55 ° C; C (при таком режиме практически не образуется в нем, а кроме того экономится время при последующем нагреве воды).

Для всех мощных устройств (от 2 до 4 кВт / 220 В и 6 кВт / 380) требуется собственная выделенная проводка, подключаемая к вашей машине. Целесообразнее провести отдельный кабель от земли и небольших обогревателей. Это касается всех устройств мощностью более 2 кВт. К обычной двухпроводной розетке их нельзя подключить.

При большом расходе горячей воды (до 1 м 3 ³ / ч) в уличном исполнении разумнее использовать водонагреватели комбинированные повышенной мощности.Эти модели производятся OSO (Норвегия), AUSTRIA EMAIL (Австрия), ARISTON, SIEMENS, UNITHERM, STIEBEL ELTRON, TATRAMAT, VAILLANT, DIMPLEX и др. Очень популярны баковые водонагреватели объемом от 200-600 литров (емкость 2-4 Вт / 220 или 6 кВт / 380) до 1000 л.

Накопительный обогреватель Напольный тип SHW-200S от STIEBEL ELTRON.

Конструкция позволяет устанавливать в котле (бак водонагревателя) или нагревателе или теплообменнике такие устройства, благодаря которым отопительный сезон можно будет использовать для нагрева ГВС тепловым котлом, сэкономив электроэнергию.Летом, когда котел выключен, котел оборудован тэном, а горячая вода обеспечивается электрическим отоплением. В линейке комбинированных устройств AUSTRIA EMAIL, STIEBEL ELTRON, VAILLANT, REFLEX есть модели с двумя отверстиями — фланцевым и фланцевым нагревателями с теплообменником. Одновременная работа двух ТЭНов для сокращения времени приготовления воды. Но фланцевые соединения обычно не входят в стандартную комплектацию — их нужно покупать отдельно.

Встроенный теплообменник для установки на фланец под давлением водонагревателя подключен к котлу.

Емкостный водонагреватель EPC 100 на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ АВСТРИИ.

Как определить, сколько горячей воды нужно для дома? Сначала посчитайте количество точек воды. При этом необходимо учитывать, что каждый из них использует определенное количество воды (при температуре на входе порядка 60-65 ГВС). Например, раковина в ванной в среднем расходует 3-4 л / мин, душ — 6-7 л / мин, смеситель на кухне — от 2 до 5 л / мин. Санузлов, кстати, может быть несколько, как хозяин, так и гостевой.Если в гостях есть раковина и душ, расход воды составит около 8 л / мин. Конечно, речь идет о воде, протекающей через смеситель, как об открытом, так и холодном кране. Предположим, вы хотите принять ванну. Средняя ванна имеет объем 150 л. Если ваш котел настроен на нагрев до 65 °; C вода будет разбавлена ​​примерно вдвое выше температуры примерно 40 ° C; C. Следовательно, на ванну на 160 литров потребуется 80 литров горячей воды, затем еще 20-40 литров на один душ, то есть на водолечение расходуется 100-120 л.

Конечно, днем ​​вода расходуется неравномерно. «Пиковая» нагрузка приходится на утро (купание, приготовление пищи, мытье посуды), середину дня (обед) и вечер. Конечно, вы можете лишь приблизительно определить свою предполагаемую потребность в горячей воде для бытового потребления. В расчетах используются усредненные данные с учетом привычек каждого отдельного жителя дома.

Примерное суточное потребление горячей воды на одного человека

Разместить розыгрыш	Объем воды, л	Температура полезная, & град; C	Объем воды при 60 °; C, L
Кухонная мойка	10-20	50	8-16
Ванна	150–180	40	90-108
Душ	30-50	37	15–27
Мойка	10-15	37	5-8
Шайба ручная	2-5	37	1-3

Потребность в горячей воде из расчета на одного человека л / день

Расход воды	Температура горячей воды		Удельный расход электроэнергии, кВт · ч на 1 чел.
	60 & deg; C	45 & deg; C
Экономичный	10-20	15-30	0,6–1,2
Среднее значение	20-40	30-60	1,2–2,4
Большой	40-80	60-120	2,4-4,8

Электрообогреватели накопительные

Компания	Модель	л	Мощность кВт	Цена, $
BAXI (Италия)	SV580	80	1,2	126
	SV510	100	1,5	142,1
	SV550 / R15	50	1,5	155,7
	SV580 / R15	80	1,5	178,2
	SV510 / R15	100	1,5	200,8
ARISTON (Италия)	SG 100 H	100	1,5	158
	SG 120	120	1,5	191
	SG 150	150	1,5	218
	SG 200	200	1,5	295
	TI 150 QB	150	2	370
	TI STI	200	3	749
	TI STI	300	3	832
	TI STI	500	3	1946
STIEBEL ELTRON (Германия)	PSH 50 Sl	50	2/220 B	232
	SH 80 A	80	2/220 B	512
	HFA 100 Z	100	2-4 / 220 B 2-6 / 380 B	705
	ШЗ 150 С	150	1.5-4,5 / 220 В 1,5-6 / 220	921
	SHW 200 S	200	2-4 / 220 Б 2-6 / 380	1349
DIMPLEX (Германия)	ACS 200	200	2-6 220/380	1222
	ACS 300	300	3-6 220/380	1352
	ACS 400	400	3-6 20/380 Б	1492
	ACH 100	400	1-6 220/380	633
VAILLANT (Германия)	VEH 100 classic	100	2	539
	VEH 80 classic	80	2	499
ОБЩЕЕ (Италия)	100 MH	100	1,2	135
	МВ 140	140	2	180
	СВТ 150	150	2,5	450
	СВТ 200	200	2,5	550
SIEMENS (Германия)	DG80014	80	1/3/4/6	407
	DG80014	100

.