Как спустить воздух с системы отопления в частном доме видео: Как спустить воздух с системы отопления и причины его появления

Что представляет собой однотрубная система отопления с нижней разводкой?

24 Марта 2022

Просмотров:  13631

Время чтения:  15 минут

Содержание


Отличие однотрубной и двухтрубной систем

Какие выбрать трубы

Что включает однотрубная система отопления частного дома

Однотрубная система водяного отопления: ключевые преимущества

Устройство гравитационного движения

Однотрубная схема системы отопления – выбор для принудительной циркуляции

Реализация закрытой или открытой системы

Однотрубная система отопления Ленинградка: схема для обычного исполнения

Организация однотрубной системы отопления: схемы модернизированные

Особенности организации Ленинградки

Коротко о главном

Однотрубная система отопления с нижней разводкой считается одной из лучших для установки в коттедже, на даче или в небольшом доме. Это связано с ее надежностью, простотой реализации и привлечением небольшого бюджета. Прежде, чем организовать схему, ознакомьтесь с возможностью организации самотечной или принудительной циркуляций теплоносителя, правильной схемой и установкой сопутствующего оборудования.


Отличие однотрубной и двухтрубной систем

Главное различие заключается в методе взаимодействия отопительных батарей и подающей трубы. Схема однотрубного отопления представляет замкнутый или кольцевой контур. Труба последовательно соединяется со всеми радиаторами, а после последнего прибора возвращается в обратном направлении к нагревательному котлу. Модель выделяется простым устройством и небольшими затратами при приобретении полного установочного комплекта. 


Отличием двухтрубного оборудования является движение теплоносителя по двум трубопроводам. Горячий теплоноситель движется по направлению к батареям по трубе подачи.

Предусмотрена обратка, функция которой состоит в отводе отработанной воды для дальнейшего нагревания в котле. В совокупности радиаторы будут иметь одинаковую температуру, а во внутреннем пространстве теплоноситель распределяется равномерно. 


Важный момент! Двухтрубная схема требует больших затрат на прокладку магистрали, регулирующих и запирающих арматур. При наличии площади 150 кв. м. практичнее организовать однотрубную систему отопления, ведь данная схема связана с минимальными предварительными расходами.

Подбор для дома с небольшой площадью

Какие выбрать трубы

Преимуществом обладают металлопластиковые трубы, которые легко гнутся и отличаются доступной стоимостью. Такой материал отличается простой установкой, благодаря чему допускается самостоятельная установка. Изделие поддается легкому нарезанию, а крепление элементов осуществляется при помощи фитингов, которые можно закрутить при помощи простого разводного ключа.

 

Также можно установить медные трубы, которые соединяются при помощи паяльника. Изделия из стали самые дорогие, так как здесь понадобится полноценная сварка. Контур из полиэтилена отличается наиболее высокой стоимостью, но для работы потребуется специализированный паяльник. Чтобы работать с инструментом необходимы навыки и опыт. Показатель внутреннего диаметра не должен превышать 3 см. 

Что включает однотрубная система отопления частного дома

Прочная однотрубная система отопления включает множество комплектующих:

• котел нагревания – твердотопливный, электрический, газовый;
  
• трубы с фитингами;
  
• насос для обустройства принудительной циркуляции;
  
• теплоотводящие устройства и радиаторные устройства;
  

Выбор комплектующих

Схема подбирается не только с учетом личных предпочтений, но и с учетом выбранного оборудования. Также во внимание принимаются особенности помещения, требования к сохранению дизайна интерьера.

Однотрубная система водяного отопления: ключевые преимущества

• Современное однотрубное отопление в частном доме обладает рядом положительных моментов:
  
• Закрытый комплекс с мембранным бачком выделяется простой установкой. Достаточно проложить одну трубу. Расходы на приобретение материалов будут незначительными.  
  
• Одну магистраль легче спрятать в стену. Это актуально для современных интерьеров, где магистрали не должны быть видны на поверхности.  
  
• Отопление в одну трубу оптимально в двух- или трехэтажном доме. Достаточно одной вертикальной линии, дополненной оборудованием для циркуляции. 
  
• Доступный монтаж, если планируется организация однотрубной системы отопления одноэтажного частного домика. Экономия становится возможным благодаря прокладки одной трубы по одному уровню. Но потребуются трубы увеличенного диаметра от 48 до 57 мм. 
  
• Предусмотрена автоматическая регулировка. Для этого используются термостатические радиаторные вентили. Но нужно учитывать специфику работы, поэтому правильно подбирают арматуру. 
  

Возможность автоматической регулировки

Обратите внимание! Прямое подключение теплых полов допускает схема однотрубной системы отопления с принудительной циркуляцией. Данный контур также подключается и к системе двухтрубного типа.

Устройство гравитационного движения

Однотрубная система отопления частного дома характеризуется различными схемами. Она предполагает множество способов движения теплоносителя. Используется самотечный или принудительный принцип. 


Самотечная или естественная циркуляция гарантирует движение воды по всему периметру магистрали. Теплоноситель поступает из котла по вертикальному патрубку, где подогретая вода двигается по направлению вверх. Затем при достижении максимального уровня вода поворачивает в обратную сторону. Это важно, чтобы придать движению необходимое ускорение.  

Однотрубное отопление, подключаемое по средству нижнего разведения, не требует установки еще одного патрубка. Функцию берет на себя подающая труба, которая находится на высчитанной высоте. В результате функционирование осуществляется исправно без дополнительных вложений. 

Основу составляет единственная труба

Если в малоэтажном доме планируется использовать горизонтальную нижнюю разводку, то для достижения достаточного нагрева потребуется установка разгонного коллектора. Устройство устанавливается в 1,5 метрах выше уровня первой батареи. За счет достижения нужного разгона работа осуществляется по самотечному принципу. 


Устанавливают трубы с большим сечением, если сравнивать с остальными участками контура. Так, если диаметр труб соответствует 25-32 мм, на участке разгона данный показатель составляет 40 мм. Главным достоинством становится в экономии энергоносителя, что актуально при использовании твердотопливных или газовых котлов.  

При организации однотрубной системы отопления существуют ряд особенностей и спорных моментов. Используются трубы с большим сечением, требующие больше средств на закупку. Без них сложно обойтись, ведь увеличенное сечение и обеспечивает защиту от гидравлического сопротивления. 

Монтаж каждого элемента приводит к проблемам движения теплоносителя. По этой причине специалисты рекомендуют грамотно рассчитывать количество и расположение запорной арматуры. Усложняется ремонт, ведь потребуется полностью отключить подачу тепла и слить теплоноситель со всей магистрали.

Используется минимум запорной арматуры

Чтобы достичь максимальной надежности выполняется предварительное проектирование с расчетами. Также проводится обязательная балансировка, которая предполагает выбор оптимального соотношения между габаритами и числом радиаторов. Учитывается диаметр труб по всей протяженности магистрали.

Однотрубная схема системы отопления – выбор для принудительной циркуляции

Монтаж насоса становится эффективным решением для организации циркуляции однотрубной системы отопления.

Устройство устраняет минусы по теплопотере и равномерному круговороту теплоносителя. Жидкость получает импульс и равномерно заполняет все секции системы. Без дополнительных сложностей происходит преодоление появляющегося гидравлического сопротивления. 

Такого рода схема представляет собой одну из наиболее актуальных, для обустройства на даче или в загородном коттедже. Циркуляционный насос можно устанавливать практически на любой участок. Но необходимо избегать фиксации рядом с резиновыми прокладками, так как при воздействии горячей воды они быстрее изнашиваются. В большинстве случаев насос фиксируют на обратной трубе, так как здесь теплоноситель имеет минимальную температуру. 

Циркуляционный насос упрощает организацию системы

Также необходимо установить фильтр грубой очистки, который защищает от проникновения загрязнений. Инженеры рекомендуют устанавливать байпасы и запорную арматуру. Это упростит обслуживание и ремонт оборудования на отдельных узлах. Не придется перекрывать всю магистраль для выполнения работы на отдельном сегменте.

 


Однотрубная система отопления в частном доме с установкой насоса отличается рядом преимуществ:

• допускаются нестандартные схемы с большей длиной магистрали и ложной разверткой;
  
• обеспечивается стабильная скорость работы;
  
• необязательно увеличивать трубы по диаметру, ведь насос придает достаточное ускорение теплоносителю, а давление распределяется равномерно;
  
• не требуются углы наклона на горизонтальных участках;
  
• можно врезать дополнительные устройства для регулировки, которые позволяют устанавливать меньшую температуру и снижают текущие расходы на отопление.
  

Специальный регулятор контролирует температуру

Перед обустройством однотрубной системы отопления с циркуляционным насосом нужно учитывать рад нюансов. Главное требование — потребуется бесперебойное электрическое питание. Также необходимы дополнительные затраты по сравнению с самотечным оборудованием, работающей на основе гравитации. Некоторые модели могут давать незначительный шум.  

Реализация закрытой или открытой системы

В отопительную систему добавляется расширительный бачок. Именно это устройство забирает излишки жидкости при ее расширении. Когда вода остынет, происходит возврат в привычное состояние. После этого теплоноситель уходит в контру снова. 


Производители предлагают открытый бачок, установка которого рекомендуется в наивысшей точке магистрали. Чтобы избежать перелива устанавливается устройство отвода излишков жидкости. Подобный элемент подходит для энергозависимого или комбинированного отопления. Данная конструкция подразумевает прямой контакт горячего теплоносителя с атмосферным воздухом. В результате происходит независимое обогащение кислородом с незначительным испарением жидкости. 

Открытый бачок отличается рядом особенностей:

• в качестве теплоносителя не допускается использование антифриза, так как во время испарения выделяются вредные соединения способные нанести непоправимый вред здоровью, вплоть до серьезных отравлений;
  
• необходимо соблюдать наклон, если не установлен циркуляционный насос;
  
• нужно контролировать уровень жидкости и периодически подливать его в бак;
  
• со временем кислород приводит к образованию процессов коррозии на металлических деталях. В результате период эксплуатации становится меньшим. 
  


Долив жидкости можно выполнить даже при помощи стандартного ведра. Нет необходимости в постоянном контроле уровня давления. В случае незначительных протечек обеспечивается равномерный обогрев каждого помещения, но для этого уровень воды должен быть достаточным. 

Расширительный бачок закрытого типа – герметичная емкость, внутреннее пространство которой делится при помощи мембраны на два сектора. Одна полость заполняется воздушными массами, другая непосредственно фиксируется к отопительной магистрали.

Устройство закрытого бачка

Вода увеличивается в объеме во время нагревания, из-за чего частично попадает в камеру, заполненную воздухом. Последняя исполняет роль демпфера. При охлаждении теплового носителя давление снижается, а воздушные массы способствуют уравновешиванию контура. В результате вода выталкивается обратно в трубопровод. 


Важно! При использовании закрытой системы всегда учитываете присутствие лишнего давления. Обязательной становится установка группы безопасности с манометром и выпускным клапаном.

Однотрубная система отопления Ленинградка: схема для обычного исполнения

Центральная магистраль отопления в одну трубу располагается по внешней стене помещения. Оборудование проходит с уклоном или параллельно полу. Радиаторы могут иметь различные схемы для подключения. При подборе учитывается соотношение габаритов и архитектурных особенностей помещения. 

Если реализуется однотрубная система отопления схемы включают следующее оборудование:

• отопительный котел;
  
• центральный трубопровод;
  
• бак расширительный.
  

При естественной подаче теплоносителя нужно предусмотреть стартовый участок, где устанавливается разгонный коллектор. Данный элемент исключает возможность застоя жидкости. Обеспечивается дополнительный импульс для передвижения по магистралям. Коллектор монтируют в 1,5 метров над первым радиатором. 


Батареи в простых магистралях снабжаются нижним подключением на выходе и входе. Места для них предусмотрены на разных сторонах отопительного прибора. Обязательно соблюдается уклон, который позволяет функционировать гравитационной системе. Последний радиатор должен находиться несколько выше по высоте. 

Также устанавливают воздухоотводчик. Это элемент, который устанавливается в верхней точке радиатора. При поворачивании скопившийся воздух выходит из системы. Такие элементы также выполняются в виде крана Маевского, который нужно откручивать для обеспечения беспрепятственного выхода воздушных масс. Существуют и современные аналоги, которые работают автоматическим способом без участия человека. 

Преимущества установки автоматического отводчика воздуха

Еще одна простая схема предполагает подключение радиаторов по диагонали. В результате обеспечивается максимальная передача тепловой энергии. Каждая секция радиатора прогревается равномерно по объему и высоте. Снижаются возможности для организации гравитационной системы. Монтаж насоса при подобном расположении обязателен.  


Следующая разводка предполагает реализацию открытой или закрытой системы. Здесь дополнительно обустраивается принудительное поступление теплового носителя. Насос преимущественно врезают непосредственно в магистраль. Монтируется мембранный бак, место для которого выбирают на обратке непосредственно рядом с котлом. Но можно выбрать и другое место, которое будет удобно по принципу размещения комплектующих. 


Обратите внимание! В данной схеме обязательным является наличие систем безопасности. Они включают манометр для визуального контроля давления, клапан и автоматический воздухоотводчик. 


Простые однотрубные системы отопления частного дома отличаются серьезным минусом. Если произойдет поломка на одном секторе необходимо выводить из строя всю систему. Полный запуск возобновляется только после окончания комплекса восстановительных мероприятий.

Организация однотрубной системы отопления: схемы модернизированные

Данный вариант схемы в обиходе называется «ленинградка». Точно неизвестно происхождение наименования, но именно ленинградские строительные заводы готовили отопительное оборудование по данному принципу. Система изначально была рассчитана на высотное и малоэтажное строительство с достижением общей экономичности. 

Главным достоинством оборудования является вход и выход для труб на каждом радиаторе. Данные участки соединяются специальной перемычкой, которая получила название байпаса. 


При использовании байпасов осуществляется равномерное распределение теплоносителя. Удаление радиатора от отопительного котла в таком случае не имеет особого значения. При засорении одной из секций, система гарантированно продолжает функционировать с минимальной теплопотерей. Если увеличить количество труб, можно уменьшить число секций в удаленных помещениях от котельной. 


Хорошим решением становится организация однотрубного отопления, спроектированная по средству диагонального подключения с дополнительным насосом. В данном случае необходимо сделать расчеты для каждой перемычки с байпасом, поэтому работу придется доверить специалистам.

Установка регулирующей арматуры

Существуют варианты, в которых предусмотрены регулировочные вентили и краны. Подобные элементы позволяют исключить конкретную батарею от общей магистрали. Это позволит выполнить ремонт поврежденных деталей, а система продолжит создавать в помещениях комфортную температуру.

Особенности организации Ленинградки

Для отопления небольшого помещения подойдет комплекс с кольцевым трубопроводом. Кольцо может включать до 5 батарей. Схема отличается экономичностью и простой установкой. Конструкция ленинградки включает отопительные приборы, соединенные в единую магистраль.  


Основным источником тепла выступает котел. По периметру помещения монтируются радиаторы, которые имеют последовательное соединение между собой и котлом. Используются трубы для соединения разводок и деталей, входящих в комплект. Магистраль может располагаться принципу верхнего или нижнего подключения. 

Однотрубная система водяного отопления частного дома предполагает два варианта расположения:

• По горизонтали. Данный вариант размещения является наиболее часто используемым. Циркуляция осуществляется при участии насосного оборудования. Допускается диагональное подключение.
  

• Вертикальный способ фиксации. Реализация актуальна в компактных домах не более двух этажей. Допускается и естественная, и принудительная циркуляция. С практической точки зрения, воплощение вертикальной схемы с самотечным направлением жидкости не самая легкая. Магистраль устанавливают с верху стены под углом по направлению течения воды или другого теплоносителя. Чтобы обеспечить продуктивную работу, необходимо располагать котел ниже радиаторов. 
  

Обратите внимание! Если за основу выбирается ленинградка, самотечный способ сложен в реализации. Здесь нужно обязательно устанавливать трубы под строго заданным углом, чтобы не допустить остановки теплоносителя. Проще организовать независимую циркуляцию при помощи нагнетающего насоса достаточной мощности. 

Если все же решено остановиться на гравитационной схеме подачи теплоносителя, то лучше воспользоваться услугами опытного инженера-проектировщика. Специалист выполнит расчет углов наклона, подберет трубы нужного диаметра. Чем сечение магистрали больше, тем лучше будет проходить теплоноситель. 

Специалист подберет необходимые комплектующие

Можно выделить специфические особенности гравитационной схемы. Большим нагревом выделяются трубы на первом этаже по сравнению с отопительными элементами мансарды или второго этажа. Проблему решит установка байпасов, которые могут уменьшить количество поступающей воды. При расположении вдали от котла можно заказать радиаторы с множеством секций для обеспечения лучшего нагрева. 

Коротко о главном

Однотрубная система отопления становится выбором в пользу экономичного оснащения для обеспечения дополнительного контроля в доме. Достаточно подобрать минимальный комплект устройств и деталей, чтобы устроить желанную температуру в каждой комнате и нежилых помещениях. Нужно знать, какую последовательность действий используют для правильной организации работы.

Вы планируете использовать однотрубный вариант отопления в своем доме?

Автор

Марк Соловьев Специальность: Инженер

Все статьи

Поделиться

Поделиться

принцип работы, расчет, подбор, схема

Содержание статьи

• Элеваторный узел системы отопления — что это такое
• Принцип работы элеватора в системе отопления и его устройство
• Как рассчитать и подобрать элеватор системы отопления
• Схема элеваторного узла отопления
• Элеватор в системе отопления — основные неисправности узла
• Подводим итоги — что такое элеваторный узел отопления и насколько он необходим

Системы централизованной подачи тепловой энергии представляют сложные комплексы. Они осуществляют передачу по магистральным трубопроводам тепла от поставщиков к конечному потребителю. Нагретый теплоноситель подается через пункты распределения и не сразу наполняет внутри здания батареи отопления. Для выравнивания давления и стабилизации температуры используется специальный комплект оборудования — элеваторный узел системы отопления. Остановимся детально на конструкции, принципе функционирования элеватора, рассмотрим схему и возможные неисправности.

Элеваторный узел системы отопления — что это такое

Касаясь рукой горячих батарей в собственной квартире, мало кто задумывается, какой сложный путь проходит тепло от котельной или ТЭЦ, а также, каким образом поддерживается стабильная температура. Именно поэтому сложно получить четкий ответ на вопрос, что такое элеватор в системе отопления.  Попробуем с этим разобраться. Рассмотрим укрупненную схему работы системы централизованного теплоснабжения.

Она включает:

• котельные или теплостанции, осуществляющие нагрев и прокачку теплоносителя;
• магистрали, предназначенные для подачи тепловой энергии;
• трубопроводы, по которым циркулирует «обратка»;
• многочисленных потребителей теплоэнергии;
• систему ответвлений от подающих магистралей к конкретным зданиям;
• тепловые узлы распределения, находящиеся внутри строений.

При равной температуре «возвратки», составляющей 70 градусов Цельсия, стандарты предусматривают различные режимы работы ТЭЦ. При этом степень нагрева носителя, подающегося по магистралям, должна соответствовать одному из стандартных значений — 95, 130 или 150 градусов Цельсия. Для безопасной подачи тепла по квартирным радиаторам возникает потребность стабилизировать давление, а также температуру воды в трубах. Это вызвано рядом факторов:

• различным объемом потребления тепловой энергии в каждом конкретном случае. Сложно сопоставить по этому показателю многоэтажный дом с множеством квартир и небольшой магазин;
• превышением температуры носителя в магистралях требования норм. Для подачи на теплообменные устройства необходимо уменьшить температуру, которая часто превышает порог кипения.

Для обеспечения безопасных условий эксплуатации отопительных систем недопустима подача воды в парообразном состоянии и под повышенным давлением в нагревательные устройства. Ведь прикосновение к разогретым радиаторам может вызвать ожог, а выход пара при разгерметизации — повлечь непредсказуемые последствия.

Элеваторный блок располагается, в основном, в подвальных помещениях зданий. Он выполняет следующие функции:

• охлаждает поступающую воду до требований норм;
• выравнивает давление теплоносителя в трубах;
• способствует стабильной работе централизованного отопления.

Узел монтируется между подающей трубой и отводной магистралью, которые соединены специальным образом. Обязательно устанавливаются элементы обвязки — приборы контроля давления, термометры, задвижки и вентили.

Принцип работы элеватора в системе отопления и его устройство

Принцип работы элеваторного узла системы отопления базируется на охлаждении перегретой воды до расчетного уровня путем смешивания с более холодной водой из возвратной магистрали. Затем устройство обеспечивает подачу носителя с необходимой температурой в отопительный контур здания.

Элеватор, предназначенный для повышения эффективности работы отопительной системы, выполняет следующие функции:

• понижает температуру теплоносителя, который поступает по входной магистрали к потребителям;
• способствует циркуляции горячей воды по конуру, не нуждаясь при этом в электрическом питании.

Устройство широко используется в распределительных пунктах для обеспечения безопасного и эффективного отопления крупных объектов жилого, производственного и административного назначения. Узел обладает рядом серьезных преимуществ:

• безотказностью. Она связана с простотой конструкции, отсутствием элементов кинематики;
• низкой ценой. Отсутствуют дорогостоящие комплектующие и легко осуществляется монтаж;
• энергонезависимостью. Для функционирования нет необходимости обеспечивать подачу электроэнергии;
• экономичностью. Применение элеваторного устройства совместно с приборами учета позволяет на треть снизить потребление теплоносителя;
• долговечностью. Элеваторное устройство не нуждается в выполнении работ по регулировке.

Наряду с бесспорными достоинствами имеются определенные недостатки:

• каждый отопительный контур требует индивидуального расчета для установки элеваторного узла;
• функционирование осуществляется только при наличии перепада давления на входной и выходной магистралях;
• проблематичность плавного изменения параметров отопительного контура, оснащенного нерегулируемым элеватором.

Несмотря на ряд недостатков, устройства достаточно широко используются в коммунальном хозяйстве. Они стабильно работают при колебаниях гидравлических и тепловых характеристик сети при правильно подобранном диаметре конического сопла.

Конструкция элеватора достаточно простая. Она представляет собой своеобразный тройник с фланцами, включает следующие элементы:

• нагнетающее сопло, установленное на входной магистрали и подающее в узел перегретую воду;
• камеру разрежения, находящуюся на выходе из сужающегося сопла и соединенную фланцем с линией «обратки»;
• зону смешивания, в которой происходит объединение потоков и снижение температуры теплового носителя;
• струйный патрубок конусообразной формы, по которому смешанная вода движется в отопительный контур.

Также узел комплектуется запорной арматурой и приборами контроля. Правильный расчет и подбор нерегулируемой конструкции позволяет объединять холодные и горячие потоки, при этом достигается коэффициент перемешивания, изменяющийся в диапазоне от двух до пяти.

Сегодня разработаны и эксплуатируются конструкции, позволяющие плавно регулировать рабочие характеристики с помощью электрического привода. Это позволяет изменять в автоматическом режиме температуру теплоносителя, за счет изменения параметров сопла. Регулируемый прибор состоит из следующих составляющих:

• приводного механизма, осуществляющего перемещение дроссельной иглы;
• корпуса, в котором имеется сопло конусообразной конфигурации;
• дроссельной иглы, размещенной в конической части корпуса;
• зубчатого валика, преобразующего вращательное движение в перемещение иглы.

Конструкция агрегата позволяет использовать ручной или электрический привод. Это позволяет плавно регулировать подачу воды и, соответственно, изменять температурные показатели. При регулировании поперечного сечения конической части изменяется скорость потока, что позволяет постепенно изменять температуру. Использование электропривода позволяет дистанционно управлять процессом регулировки параметров.

Как рассчитать и подобрать элеватор системы отопления

Методика расчета конической части устройства и его диаметра выполняется согласно требованиям строительных правил. Подробный алгоритм выполнения расчетов элеваторного устройство широко представлен в учебных пособиях по отоплению и специализированных сайтах. Он учитывает условия эксплуатации с учетом суммарного объема потребляемой тепловой энергии. 

Для выполнения расчетов необходимо определить значения температуры на различных участках. Контролируемые зоны:

• вход в элеваторное устройство;
• возвратная труба теплоцентрали;
• трубы внутри здания;
• обратка внутреннего контура.

Также необходимо знать:

• суммарное количество тепловой энергии, необходимой для поддержания комфортной температуры в конкретном здании;
• комплекс параметров, характеризующих прокладку труб отопительного контура внутри дома.

На основании исходных данных, согласно приведенных в нормативном руководстве формул, выполняется расчет. Его методика достаточно сложная, поэтому для определения параметров ответственного устройства целесообразно воспользоваться услугами профессиональных проектантов.

Для самостоятельного выполнения расчетов можно использовать:

• готовое программное обеспечение;
• онлайн-калькулятор; 
• программу Excel, содержащую необходимые формулы.

При выполнении расчетов для определения искомого диаметра камеры необходимо вычислить корень квадратный из общего количества перемешанной воды и умножить полученное значение на коэффициент, равный 0,874. При подборе элеваторного устройства желательно подставить различные значения температуры, чтобы оценить, насколько изменятся его рабочие параметры.

Схема элеваторного узла отопления

Как показывает принципиальная схема, элеваторный узел системы отопления состоит из следующих элементов:

• подающей магистрали, по которой с котельной или теплостанции поступает нагретый теплоноситель;
• возвратного трубопровода, по которому циркулирует охлажденная вода, отдавшая тепловую энергию;
• задвижек, позволяющих регулировать объем перемещаемого теплоносителя и необходимых для выполнения профилактических или ремонтных мероприятий;
• счетчика, фиксирующего количество подаваемой воды и необходимого для осуществления оплаты за услуги;
• манометров, контролирующих давление на различных участках магистрали и необходимых для осуществления контроля;
• термометров, установленных на входе в элеваторное устройство, а также на выходном участке узла и на «обратке»;
• грязевого фильтра, осуществляющего грубую очистку поступающей в контур воды от крупных примесей;
• элеваторного устройства, производящего смешивание потоков и обеспечивающего циркуляцию носителя.

Элеваторный узел является главным звеном тепловой схемы. Он привязан к коммуникациям с помощью обвязочных элементов.

Элеватор в системе отопления — основные неисправности узла

Несмотря на простоту конструкции, в работе узла возможны непредвиденные сбои. Обращая внимание на значения манометров, установленных в контрольных зонах, а также температурные показатели можно диагностировать неисправности:

• уменьшение сечения трубопроводов. Связано с засорением твердыми частицами или грязью. Неисправность определяется по снижению давления в отопительной системе;
• засорение сопла. При этом возникают резкие скачки давления, которые достигают максимального значения при полном разрушении конической части;
• засорение сетчатого элемента фильтра. Определяется по возрастанию давления в контуре, при котором отличаются показания манометров, установленных на входе и выходе грязевой фильтр;
• коррозию конической части. Она вызывает изменение размеров сопла, проявляется в виде температурных перепадов. Их легко определить по показаниям термометра или температуре батарей.

При возникновении поломок следует провести профилактический осмотр, оценить состояние сопла. При наличии засорений, их следует удалить и прочистить трубы. Значительные отклонения размеров конической части устройства могут вызвать разбалансировку отопительного контура. При этом конический элемент подлежит замене на новое сопло, соответствующее расчетным размерам.

Подводим итоги — что такое элеваторный узел отопления и насколько он необходим

В заключительной части хочется подчеркнуть важность элеватора для правильной работы системы централизованного отопления. Необходимо обращать особое внимание на чистоту рабочей поверхности и соответствие размеров конуса, подверженного воздействию коррозионных процессов. Несоответствие характеристик нарушает процесс циркуляции теплоносителя. При этом отмечается падение температуры, возникает гидравлический шум. Эти факторы приносят жильцам серьезные неудобства.

Читайте также

• Теплоаккумулятор своими руками
• Какие есть отопительные котлы?
• Расчет расширительного бака системы отопления
• Прокладка труб отопления в частном доме

Сохранение имущества: Подготовка к зиме — Полное руководство

Сохранение имущества Обзор подготовки к зиме

Как подрядчик по сохранению имущества, вы столкнетесь со многими проблемами. Самыми большими из них являются подготовка к зиме и дезинтеризация. Это не особенно тяжелая работа; тем не менее, это должно выполняться в соответствии со строгим протоколом, и новичкам в этом бизнесе придется пройти крутую кривую обучения.

Важно правильно организовать работы по подготовке к зиме и дезинтеризации по одной основной причине: если вы этого не сделаете, вы можете нести ответственность за любые расходы, понесенные в результате неправильного обслуживания.

Существует два типа подготовки к зиме: сухая и влажная. Системы с сухим нагревом — это принудительный горячий воздух, они будут иметь печи, вентиляционные отверстия и / или регистры. Системы влажного отопления могут быть «паровым теплом» или «лучистым теплом». «Паровое тепло» будет иметь паровой котел и пар, проходящий через систему, как правило, через радиаторы. «Излучающее тепло» будет иметь водогрейный котел, расширительный бак и горячую воду, проходящую через радиаторы или медные трубы, расположенные в полу, стенах, а иногда и потолках. Лучистое тепло также может называться «мокрой системой» или «горячим водяным теплом плинтуса».

---

ВОТ ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ

1. Обзор подготовки к зиме для консервации имущества
2. Материалы и инструменты, необходимые для завершения подготовки к зиме для консервации имущества
3. График начала и окончания сезона подготовки к зиме
4. График затрат FHA на подготовку к зиме
5. Документирование Подготовка к зиме
6. Краткое изложение того, как я выполняю заказ на подготовку к зиме
7. Как обращаться с замороженными свойствами
8. Видеоматериалы по подготовке к зиме
9. Советы по подготовке дома к зиме с использованием лучистого или парового тепла (также известной как влажная подготовка к зиме)
10. Обезвреживание имущества
11. Приложение FHA, касающееся требований к подготовке к зиме и графика затрат

---

Материалы и инструменты Необходимо завершить Сохранение имущества Подготовка к зиме

• Стяжки для крепления запорной арматуры на счетчиках воды
• Генератор и удлинители
• Воздушный компрессор с манометром
• Штуцеры шланга воздушного компрессора для подключения воздушного компрессора к патрубку или крану, расположенному на раковине стиральной машины
• Пылесос для слива воды из унитазов и раковин
• Розовый «нетоксичный» антифриз, иногда называемый антифризом RV
• Индивидуальные наклейки вашего клиента по подготовке к зиме
• Прозрачная пленка для защиты от зимы для размещения над раковинами и туалетами
• Вантуз
• Основные моющие средства

---

Даты начала и окончания сезона подготовки к зиме График

---

График затрат FHA на подготовку к зиме

---

Документирование подготовки к зиме

Вы всегда должны помнить, что вы несете ответственность за проблемы, связанные с вашими службами по сохранению имущества, и ответственность за подготовку к зиме находится в верхней части списка.

Потратьте время на создание контрольного списка для каждой процедуры, которую вы выполняете для каждого клиента. Итак, с точки зрения подготовки к зиме, если вы работаете с тремя разными клиентами, у вас будет три разных контрольных списка — по одному для каждого. Просматривая контрольный список, изменяйте его, когда замечаете что-то новое или изменилось. Руководство по внутренним политикам и процедурам компании (которое вы создали сами) должно предписывать вам хранить основные копии каждого контрольного списка. Вы также должны вести учет любых изменений и даты их внесения.

Я понимаю, что это большая работа, но будет сложно вспомнить каждый шаг каждой процедуры для каждого объекта и для каждого клиента. Видишь, что я имею в виду? Это уже звучит как большая работа.

Не стоит недооценивать необходимость жесткой документации. Придет день, когда вам придется доказать или опровергнуть обвинение против вас, поэтому очень важно вести для себя больше записей, чем вы когда-либо представляли своим клиентам.

Помните, что контрольные списки, включенные в это руководство, являются лишь отправной точкой. Используйте их как
для создания собственного шаблона, который вы можете пересматривать и обновлять по мере необходимости.

Фотографии подготовки к зиме

Фотодокументация имеет решающее значение, и вам необходимо будет подкрепить все работы по подготовке к зиме высококачественными фотографиями. Вам не будет оплачена выполненная работа, если она не полностью фотодокументирована, и исключений нет.

Вы несете ответственность за предоставление фотографий всех выполненных работ до, во время и после. Эти фотографии будут использоваться для обоснования любых предложений, которые вы подаете, и для документирования состояния недвижимости.

Все фотографии должны быть расположены лицевой стороной вверх, и большинство компаний предпочитают, чтобы они были альбомными, а не портретными. Фотографии, которые искажены, нечеткие, слишком светлые, слишком темные или каким-либо образом нечеткие, обычно удаляются отделом контроля качества компании. Если вам повезет, они потребуют замены, но если нет, они могут просто отменить платеж вам и отправить другого подрядчика для выполнения работы. Очень часто деньги удерживают из-за некачественных фотографий.

Не отправлять дубликаты фотографий. Конкретные требования к фотографиям часто включаются в заказ на работу, но если это не так, найдите время, чтобы узнать индивидуальные требования вашего клиента.

Сфотографировать все закрытые водоводы; уборка туалетов; добавление антифриза ко всем кранам, светильникам и приборам; отключение счетчика воды; опорожнение бака горячей воды; хомут на счетчике отключения воды, если этого требует ваш клиент; и продувание линий с видимым датчиком.

Все фотографии должны быть сделаны с одного ракурса и иметь видимую точку отсчета.

Если вы проводите паровую подготовку к зиме, обязательно приложите фотографии котла, расширительного бака и клапана РПЗ. Также предоставьте фотографии дренажного насоса, если он есть.

Наклейки для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме должны быть размещены на туалетах, раковинах, баке с горячей водой, входной двери или
панорамном окне. Убедитесь, что они хорошо видны на всех фотографиях после подготовки к зиме.

Как выполнить консервацию дома на зиму

ШАГ 1. Отключите подачу воды . Вы должны попытаться найти главный кран подачи воды на обочине и убедиться, что запорный клапан находится в положении ВЫКЛ. Сделайте 2-3 фото, показывающих этот процесс. Затем вы найдете счетчик воды и главный внутренний запорный клапан. Поверните главный запорный клапан в положение «ВЫКЛ», отсоедините водомер, а затем подсоедините «хомут» к основному запорному клапану воды и завершите установкой «заглушки» из черной трубы диаметром 3/4 дюйма.

ШАГ 2. Слив системы . Начиная с подвала, убедитесь, что все запорные клапаны газопровода находятся в положении ВЫКЛ на всей территории объекта. Затем вы подсоедините небольшой садовый шланг к водонагревателю, а затем поместите другой конец шланга либо в сток в полу, либо снаружи, и продолжите слив всей воды из водонагревателя. Если в собственности используется колодезная вода, вы опорожните все накопительные баки и отключите электричество от колодезного насоса. Наконец, вы осушите все туалетные бачки и унитазы.

Примечание(я):  Вы можете использовать сифонный насос для опорожнения унитаза или небольшой магазинный пылесос. У моей команды есть небольшой магазин-пылесос, который используется специально для этой цели. Во-вторых, если вы обнаружите фекалии в унитазе, вы можете либо очистить его, либо найти способ предложить вашему клиенту предложение заменить поврежденный унитаз. Всегда убирайте грязный унитаз, попросив помощника отсоединить его и поместить в один или два больших пластиковых мешка для мусора коммерческого класса, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫНОСИТЬ ЕГО НА СРУЖУ.

ШАГ 3: Подготовка к продувке водопроводных труб – Начните с главного запорного клапана, расположенного рядом с водомером, подключив тестер давления. Затем проследите за водопроводными трубами по всему объекту, чтобы убедиться, что все запорные клапаны средней линии находятся в положении «ОТКРЫТО», а все краны — в положении «закрыто». Несколько исключений: во всех туалетах с «запорным клапаном арматуры» клапан должен находиться в ЗАКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ.

ШАГ 4. Проверка системы давлением . Включите воздушный компрессор и установите давление 35 фунтов на квадратный дюйм. Не превышайте давление 40 фунтов на квадратный дюйм, так как это может привести к повреждению. Как только давление возрастет, сделайте 2-3 фотографии, на которых виден подключенный воздушный компрессор, и еще 2-3 фотографии, на которых виден манометр. Теперь вы должны снова следить за трубами, прислушиваясь к пронзительному «свистящему» шуму, который указывает на разрывы водопроводных труб. Если обнаружены какие-либо утечки, отметьте их, поместив кусок клейкой ленты примерно на расстоянии 6 дюймов. Отметив их все, сделайте по 2-3 фотографии каждого поврежденного участка трубы. Обязательно сделайте фотографии хорошего качества, так как это будет единственным доказательством, которое будет иметь ваш клиент. Наконец, вы должны оставить воздушный компрессор подключенным как минимум на 30 минут.

Примечание(я):  Я нашел хороший способ доказать, что вы действительно завершили полное испытание давлением, – это поднести мобильный телефон к манометру и сделать 1-2 снимка в начале и 1-2 снимка после. 30 минут. Если разрывов нет, то ваш клиент сможет убедиться, что вы следовали протоколу, потому что датчик покажет иглу в одном и том же положении на обоих изображениях. Этот метод несколько раз спас меня от возвратных платежей, когда после того, как я завершил испытание давлением, обнаружилась утечка в водопроводе.

ШАГ 5. Выдуйте всю оставшуюся воду из водопроводных труб . Затем вы начнете с раковины для стирки и включите кран, и вы сразу же увидите небольшое количество воды, вытекающей из него. Держите камеру под рукой, потому что вам нужно будет сделать 2–3 снимка, на которых видно, как вода выходит из воды, и 1–2 снимка, когда вода остановится. Повторите этот процесс для ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СМЕСИТЕЛЕЙ, которые будут расположены на каждой кухне и в каждой ванной комнате. И не забудьте сфотографироваться у каждого крана, даже если вода больше не течет. Ваш клиент все равно захочет увидеть, что вы выполнили все шаги, и поверьте мне, когда я говорю следующее: в уме вашего клиента, если у вас нет фотографии чего-либо, значит, вы этого не делали. Они НИКОГДА не примут никого, кто скажет им: «Вы можете мне доверять» вместо фотографий.

ШАГ 6. Добавьте антифриз в сливные трубы . Вам необходимо залить антифризом все унитазы и баки, все сифоны на кухне и в ванной, сифоны для душа и ванны, сливы в полу и сливы посудомоечных машин. Сделайте 1–2 снимка «во время» каждой заливки, а также 2–3 снимка, на которых изображена каждая раковина и унитаз «до» и «после».

Примечание(я): На типичную семью с 1 кухней и 1,5 ванными комнатами требуется примерно 2 галлона антифриза.

С ЭТАП 7: Размещение наклеек и уведомлений — Наклейки с уведомлением о подготовке к зиме прикрепляются к туалетам, душевым, ваннам, водонагревателям, счетчикам воды, посудомоечным машинам и всем раковинам. Кроме того, на все туалеты наклеена защитная пленка, чтобы они не использовались. У подъездов дома вывешены объявления, сообщающие всем, кто входит, о том, что имущество подготовлено к зиме, и предостерегающие от использования любых сантехнических приборов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ: Если в доме есть лучистое или паровое отопление, вам нужно выполнить несколько дополнительных шагов. В дополнение к предыдущим шагам вы также должны слить воду из котла и расширительного бачка, ослабить все штуцеры для выпуска воздуха на каждом радиаторе, выполнить испытание под давлением всех водопроводных труб в этой системе отопления и, наконец, наклеить наклейку для подготовки к зиме на радиатор. котел.

У вашего клиента, скорее всего, есть специальные инструкции для этих типов подготовки к зиме.

Как обращаться с замерзшим имуществом

Не пытайтесь проводить какие-либо работы по подготовке к зиме, если вы обнаружите, что имущество уже замерзло. Позвоните своему клиенту, чтобы уточнить его процедуры в отношении замороженного имущества, и попросите его дать инструкции.

Если в вашем рабочем задании есть инструкции о том, как действовать с замороженными свойствами, строго следуйте этим инструкциям. У некоторых обслуживающих компаний есть средства, зарезервированные на случай чрезвычайных ситуаций, таких как оттаивание имущества, но другим может потребоваться для этого подать заявку.

Делайте заметки и делайте много фотографий. Позвоните в обслуживающую компанию и запишите время и детали звонка. Предложение должно быть представлено для всех убытков, и обо всех повреждениях должно быть сообщено. Некоторые компании требуют этот отчет и фотографии в день обнаружения повреждения.

Если вы подаете заявку на оттаивание имущества, заявка должна включать как минимум:

• Количество и типы используемых устройств, таких как нагреватели и горелки
• Количество людей, участвующих в процессе, и приблизительное количество человеко-часов
• Заявка на испытание давлением после завершения оттаивания
• Заявка на подготовку к зиме после завершения оттаивания

Видео подготовки к зиме

Определение различных типов систем отопления

---

Как завершить подготовку к зиме с

---

Как выполнить наряд-заказ на подготовку к зиме для консервации: серия видео из 4 частей

---

Как подготовить бассейн к зиме

---

Как установить защитное покрытие для бассейна

---

Как подготовить к зиме систему спринклера, встроенную в землю

---

Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как как влажная подготовка к зиме)

• Слейте воду из котла и всех отопительных контуров. Отремонтируйте, замените или установите (при необходимости в соответствии с требованиями департамента здравоохранения штата) клапан зоны пониженного давления (RPZ).
• Заполните котел и все отопительные контуры нетоксичным раствором антифриза (пропиленгликоля), испытанным до температуры замерзания 40 градусов по Фаренгейту или ниже. Промойте все линии и прокачайте все вентиляционные отверстия.
• Верните систему отопления к нормальной рабочей температуре и давлению. Проверьте всю систему на работоспособность. Оставьте огонь включенным и установите термостат на 55 градусов.
• Закрепите лентой электрический выключатель печи в положении «включено». Прикрепите карточку над переключателем с надписью «Не снимать ленту. Не выключай».

Как подготовить недвижимость к зиме

Дезинфекция собственности противоположна подготовке к зиме. Обезвреживание позволит вам снова использовать водопроводную систему, чтобы ее можно было проверить на наличие утечек, прежде чем она будет использоваться жильцами.

Для подготовки к зиме просто выполните следующие шаги, сфотографировав каждый:

• Удалите и утилизируйте уведомления, предупреждения и наклейки о подготовке к зиме
• Проведите испытание давлением, чтобы убедиться, что система все еще может удерживать давление 35 фунтов на квадратный дюйм в течение 30 минут.
• Закройте все патрубки, краны, водопроводные линии и вентили.
• Снова подсоедините счетчик воды.
• Подготовьте краны к потоку воды, сняв аэраторы. Это позволит удалить мусор из системы.
• Повторно подключите такие приборы, как холодильники, стиральные машины, посудомоечные машины и водонагреватели, к водопроводу. с водой
• Включить систему отопления
• Подключить электричество или газ к резервуару для горячей воды
• Убедитесь, что система отопления работает правильно, и установите термостат на 55 градусов
• Подождите, пока система отопления выполнит полный цикл, чтобы убедиться, что она будет работать без присмотра
• Пропустите воду через все краны и патрубки для слива антифриза
• Выпустите воздух из водопроводной системы, позволив кранам и патрубкам отрыгнуться
• Смыв в туалетах
• Повторная проверка на наличие утечек
• Никогда не оставляйте помещение с протекающей сантехникой или без отопления

---

Приложение FHA о требованиях к подготовке к зиме и графике расходов

Как и во всем остальном, HUD разработало ряд рекомендаций, в которых описывается, как следует поддерживать коммунальные услуги и имущество в зимний период, чтобы предотвратить повреждение от мороза. Эти инструкции также содержат информацию о колодцах и дренажных насосах.

I. Подготовка инженерных сетей к зиме

Если в разделе вариантов в приведенной ниже таблице не указано иное, все инженерные коммуникации должны быть отключены. В некоторых штатах отопление должно оставаться включенным. В этом случае температура должна поддерживаться на уровне 55 градусов по Фаренгейту, если не указано иное.

Кондоминиумы и пристроенные к ним жилые дома:
Если многоквартирный дом или пристроенный к нему жилой дом являются частью Планируемой Единичной Застройки (PUD), водоснабжение и коммунальные услуги должны оставаться включенными в течение всей зимы. Если в собственности используется общественная служба водоснабжения, обратитесь к риелтору или управляющему активами за информацией о том, как поддерживать услуги водоснабжения. То же самое относится и к общим электросетям.

Повреждение оборудования:
Если вы не выполните свои обязанности в соответствии с рекомендациями по подготовке к зиме, вы можете быть привлечены к ответственности за любой ущерб, нанесенный водопроводным и отопительным системам.

Дренажные насосы:
В домах, в которых дренажный насос установлен для поддержания сухости в подвалах и других низинах, электричество должно оставаться включенным, чтобы дренажный насос мог работать, даже если дом расположен в состояние, при котором электричество должно быть отключено. Убедитесь, что вы проверяете работоспособность дренажного насоса в рамках своих услуг по техническому обслуживанию. Если существующий дренажный насос сломан или вы считаете, что его необходимо установить, вам потребуется предварительное письменное разрешение, если стоимость установки дренажного насоса превышает 250 долларов США.

Счета за коммунальные услуги
Счета за коммунальные услуги, включая электричество, газ, жидкое топливо и воду, должны быть на имя Залогодержателя до передачи имущества HUD. Залогодержатель должен оплатить счет и может потребовать возмещения расходов на коммунальные услуги, охватывающих период с даты освобождения до конца платежного цикла, который включает дату передачи. Оплата счета за коммунальные услуги, которая включает в себя сборы за часть платежного цикла, которая является после передачи, является исключением из политики HUD в отношении невозмещения расходов после даты передачи. Залогодержатель обязан уведомить коммунальную компанию о том, что право собственности на залоговое имущество было передано HUD (до сведения подрядчика M&M) после передачи. Копия уведомления должна храниться в файле рассмотрения претензии.

В штатах, где коммунальные услуги должны оставаться включенными, если есть какие-либо основания полагать, что Залогодержатель может отказаться от собственности, Залогодержатель должен связаться с коммунальной компанией и потребовать, чтобы Залогодержатель был уведомлен о неуплате коммунальных услуг, чтобы коммунальные услуги могли быть передается на имя Залогодержателя, и тепло остается включенным, если Залогодержатель освобождается.

Системы отопления на пропане и жидком топливе:
Если используются системы отопления на пропане или жидком топливе, заключите с поставщиком контракт на «поддержание полной готовности» в тех объектах, где требуется постоянное отопление.

II. Вода

Бытовая вода:
Если не требуется постоянная подача воды, следует связаться с местной компанией по водоснабжению, перекрыть подачу воды и организовать окончательные показания счетчика. Никакие водоводы или счетчики не должны быть удалены, потому что за это может взиматься плата со стороны водоканала. В случае необходимости установки счетчика воды допустимые траты составляют до 350 долларов США для электрического нагревателя или 420 долларов США для газового нагревателя. Эти предварительно утвержденные лимиты включают стоимость установки.

Колодцы:
Если вода на объект подается из частного колодца, его следует отключить на панели выключателя, выключатель следует заклеить лентой, а линию подачи воды между напорным баком и объектом следует отсоединить. . Сам гидробак должен быть полностью опорожнен. Если он установлен на поверхности, необходимо опорожнить корпус насоса. Если он погружной, клапан должен быть отсоединен, а все насосное, всасывающее и трубопроводное оборудование должно быть полностью опорожнено. Нагрудник для шланга также должен быть установлен со стороны гидромолота со стороны напорного бака и помечен как «Для испытаний водой». Любые дополнительные приспособления также должны быть подготовлены к зиме.

Устройство зоны пониженного давления (RPZ или RPZD):
На некоторых объектах может быть установлено устройство RPZ. Целью этого является предотвращение обратного потока и защита подачи воды от загрязнения. Если на объекте имеется RPZ, обратитесь в местные органы власти за конкретными инструкциями относительно правил, касающихся установки и использования этих устройств. Если требуется установить или заменить RPZ, вам необходимо получить предварительное письменное разрешение от RPZ, если стоимость этого превысит 70 долларов США.

III. Подготовка к зиме

Если вы работаете в юрисдикции, в которой требуется подготовка к зиме, вам необходимо подготовить недвижимость к зиме в период с 1 октября по 31 марта. Существуют некоторые исключения из этих периодов времени, которые можно найти в разделе «Местные отклонения от общих требований». Подготовка к зиме должна быть возможной за одно посещение и должна проводиться один раз в год. В случае, если по какой-либо причине недвижимость необходимо перезимовать, вам необходимо получить предварительное разрешение. Подготовка к зиме должна включать все нижеперечисленное:

• Чистка туалетов и слив воды из всех сантехнических, отопительных систем или любых других участков собственности, в которых есть вода, которая потенциально может замерзнуть и нанести ущерб.
• Если вам необходимо использовать сжатый воздух для очистки системы, это приемлемо, как и использование антифриза. Однако используйте эти меры только в том случае, если вы считаете, что они необходимы для предотвращения замерзания воды и причинения ущерба.
• Ознакомьтесь с нормами и законодательными требованиями, действующими в регионе, в котором вы работаете, и убедитесь, что вы выполняете работы по подготовке к зиме в соответствии с ними.
• Сделайте фотографии «до» и «после», чтобы задокументировать процесс. Убедитесь, что вы датировали каждое изображение и указали адрес дома, где оно было сделано.

Системы сухого нагрева:
Слейте воду из всех водонагревателей и трубопроводов, чтобы предотвратить повреждение замерзшей водой. Убедитесь, что вы держите клапаны и краны открытыми на протяжении всего процесса и закрываете их после завершения процесса слива. Поместите необходимое количество антифриза во все приспособления, а также в баки и цистерны.

Плинтусные системы влажного, лучистого, водяного или горячего водоснабжения:
Выполните слив и профилактические меры, как те, которые используются для систем сухого тепла. Убедитесь, что все радиаторы открыты на протяжении всего процесса, и не удаляйте штифты для выпуска воздуха из радиаторов. Все трубы, питающие радиаторы, должны быть опорожнены, а для наполнения их воздухом следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все патрубки радиатора.

Системы парового отопления:
Завершите слив и профилактические меры, как те, которые используются для систем сухого тепла. Будьте осторожны, чтобы заранее проверить, является ли система отопления горячей водой или паром. Верным признаком является то, что системы парового отопления будут включать клапаны в нижней части радиатора. Все трубы, питающие радиаторы, должны быть опорожнены, а для наполнения их воздухом следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все патрубки радиатора. Если вы считаете, что может быть проблема с системой отопления, сообщите об этом в AMC. В рамках процесса подготовки к зиме вы должны проверить, работает ли система и нет ли утечек. Для этого используйте воздушный компрессор, чтобы поднять давление в системе до 53 фунтов и проверить на наличие утечек. Общее эмпирическое правило заключается в том, что система должна быть способна удерживать давление воздуха без утечек в течение не менее 30 минут.

IV. Заявки на ремонт

Залогодержатель может потратить до 250,00 долларов США на требуемый ремонт или установку любого нового оборудования, необходимого для поддержания коммунальных служб или надлежащей подготовки имущества к зиме, включая, помимо прочего, колодцы, счетчики воды, отопительное оборудование и т. д. В случае такого ремонта превысит 250 долларов США, залогодержатель должен получить два независимых конкурентных предложения и представить их соответствующему подрядчику M&M для утверждения. Пожалуйста, сообщите M&M, где счетчик может быть удален только коммунальной компанией.

МЕСТНЫЕ ОТЛИЧИЯ ОТ ОБЩИХ ТРЕБОВАНИЙ

Центр домовладения АТЛАНТА

Иллинойс/Индиана
Готовить к зиме круглый год, независимо от месяца, в котором находится недвижимость. Однако тепло останется в выключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Карибский бассейн
Не утеплять.

Флорида
Подача воды должна быть отключена на обочине. Уведомить коммунальные службы об отмене всех услуг. Не сливайте воду из водонагревателя или водопроводных линий. Не подвергать зимовке.

Джексонвилл Флорида ТОЛЬКО
Подготовка к зиме с 1 сентября по 30 апреля от Джексонвилля на север до линии Джорджия. Однако тепло останется в выключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Центр домовладения ДЕНВЕР

Колорадо
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. В кондоминиумах и таунхаусах должно оставаться отопление.

Канзас, Миссури, Оклахома
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Однако система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Миннесота, Монтана, Айова, Северная Дакота, Вайоминг
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Коммунальные услуги и отопление должны оставаться включенными.

Wisconsin
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.  Отключите воду ТОЛЬКО на счетчике в доме. Система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Домовладение SANTA ANA
Отключите воду на улице после подготовки к зиме во всех контрактных районах Santa Ana M&M, кроме Аляски.

Аляска
Все дома должны быть подготовлены к зиме круглый год. Нагрев следует оставить включенным, установив термостат на 55 градусов по Фаренгейту. Недвижимость должна передаваться с включенными водой, газом и коммунальными услугами. Службы доставки пропана и мазута должны оставаться на автоматической заправке. Коммунальные услуги должны оставаться на имя обслуживающего Залогодержателя до момента передачи. Обслуживающий Залогодержатель проинструктирован и уполномочен переключить коммунальные услуги на имя HUD, вступившее в силу на дату передачи.

Водоснабжение может быть отключено на улице (ящик для ключей) только в том случае, если в собственности имеется система принудительного воздушного или электрического отопления, а система хозяйственно-питьевого водоснабжения надлежащим образом подготовлена ​​к зиме.

Аризона/Калифорния
Подготовка к зиме объектов только выше 2000 футов. Однако система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Гавайи/острова Тихого океана
Не утеплять.

Невада
Никакой подготовки к зиме, за исключением почтового индекса Парампа 89041 и почтового индекса Маунт-Чарльстон 89124. Все остальные работы по подготовке к зиме выполняются в индивидуальном порядке. Однако система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Рино, Невада
Подготовка к зиме с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Орегон
Подготовка к зиме только с 1 ноября по 31 марта. Однако система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Вашингтон
Подготовка к зиме с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в режиме отключения. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если только они не требуются для работы дренажного насоса.

Как прокачать радиаторы | Домашнее дерево

1. Домашняя страница
2. Центральное отопление
3. Как прокачать радиатор

Поскольку более 84% населения Соединенного Королевства использует системы газового отопления, вполне вероятно, что в какой-то момент вам придется периодически прокачивать радиаторы, чтобы обеспечить эффективность и максимальный обогрев всего дома. Со временем и при постоянном использовании в радиаторах задерживаются пузырьки воздуха, препятствующие правильной циркуляции горячей воды по всему дому. Воздух в радиаторах не позволяет им нагреваться так быстро, как должен, что снижает эффективность вашей домашней системы отопления и, как следствие, увеличивает ваши затраты. Тем не менее, удаление воздуха из радиаторов — относительно простой процесс, и самое приятное то, что вам не нужно быть экспертом, чтобы сделать это!

Признаки того, что ваш радиатор может нуждаться в прокачке

К счастью, есть несколько очень четких признаков того, что ваш радиатор может нуждаться в прокачке. Наиболее очевидным признаком является то, что ваш радиатор не нагревается, когда центральное отопление активно. Как правило, это может быть изолировано от пары по всему дому, в зависимости от возраста системы отопления, в то время как массовый отказ радиатора может быть признаком более серьезной проблемы с котлом. Другие распространенные признаки того, что ваш радиатор нуждается в прокачке, включают:

• Верхняя часть радиатора не нагревается. Хотя холодные пятна на радиаторах являются узнаваемым признаком скопления воздуха, проблема обычно начинается в верхней части устройства. Это связано с тем, что пузырьки воздуха поднимаются в центральном отоплении и собираются в верхней части устройства, в результате чего оно становится значительно холоднее, чем его нижняя половина.
• Еще одним признаком проблем с производительностью являются влажные пятна или скопление конденсата вокруг или над радиатором. Хотя это встречается реже, это показатель того, что он может недостаточно нагреваться.
• Скрипящие радиаторы — еще один признак того, что системе может потребоваться прокачка. Обычно это вызвано неравномерностью давления воздуха, что вызывает вибрацию и последующий скрип.

Однако, прежде чем начать прокачку радиаторов, важно проверить их на наличие более серьезных проблем. Убедитесь, что под радиатором нет воды или вокруг системы нет ржавчины — любая из этих проблем может указывать на утечку или неисправность котла.

Как прокачать радиатор

Из-за своей простоты вам потребуется только набор предметов домашнего обихода, прежде чем начать процесс прокачки, например, сухая ткань и большая миска. Единственный необходимый специальный комплект — это ключ от радиатора, небольшой и дешевый прибор, который можно приобрести в большинстве магазинов «Сделай сам». Чтобы правильно удалить воздух из радиатора, вам нужно выполнить несколько простых шагов:

1. Выключите центральное отопление. Это не даст вам обжечься и предотвратит намокание пола лишней водой.
2. Найти значение выпуска. Обычно он расположен сверху и сбоку радиатора и определяется по канавке, которая совпадает с канавкой на ключе радиатора.
3. Поверните ключ против часовой стрелки, выпустив воздух из радиатора. Важно, чтобы вы делали это с тканью или миской, готовой собрать капающую воду. Когда клапан поворачивается, раздается шипящий звук, поскольку давление снижается, что указывает на то, что процесс работает.
4. Когда шипение прекратится и из клапана начнет вытекать вода, затяните винт по часовой стрелке, стараясь не перетянуть и не повредить его.
5. Вытрите лишнюю влагу с радиатора, чтобы избежать образования ржавчины.

После этого целесообразно проверить манометр на вашем котле, так как процесс удаления воздуха из радиаторов может привести к падению давления. В этом случае вы можете «поднять» давление через заправочную петлю, расположенную на вашем котле. В качестве альтернативы вы можете использовать метод «горячего теста», просто включив центральное отопление и подождав, пока радиатор нагреется.