Как законсервировать на зиму дом без крыши: Недостроенный дом из газобетона, консервация на зиму?

Консервация «недостроя» на зиму | Компания «Лесшоп»

Консервируют не только мясо и рыбу, овощи и фрукты, но и дома. Делают это в межсезонье, когда строительством заниматься уже поздно, а проводить внутреннюю отделку еще рано. Если консервацию сделать правильно, то весной дом будет крепким и свежим.

Зима, как всегда, на территории нашей страны наступает неожиданно и внезапно. В этой шутке есть большая доля правды. Кто из нас не сталкивался с таким явлением: засыпая вечером под шум листьев на деревьях, утром вынужден протаптывать тропинку в снегу, чтобы успеть вовремя на работу.

Если люди способны позаботится о себе (тепло одеться, защититься от дождя, мокрого снега и мороза), то недостроенный дом без своевременной заботы и бережного отношения «заболеет», «зачахнет» и потеряет свой «бодрый» вид. А весной в нем появятся раны в виде прорех в стенах или плесени в углах, вывести которую очень сложно.

Стройка дома: что нужно консервировать

Когда дом – еще не дом, а только начало, то есть фундамент, а работы приостановлены, то необходимо основание сохранить до весны, до устойчивой положительной температуры на улице.

Порядок работ:

• Простой ленточный фундамент дома без подвала покрывается гидроизоляцией. Лучше всего для этого подойдет специальная битумная мастика, так как она обладает отличной адгезией к различным материалам. Еще лучше использовать жидкую резину (битумно-полимерную эмульсию).

Сверху можно закрыть плотной пленкой и тщательно закрепить так, чтобы ветер не сдувал ее с поверхности. Столбчатый фундамент с ростверком и свайный подлежит утеплению и гидроизоляции.

Несмотря на то, что эти типы фундамента могут монтироваться и в зимний период, при консервации поверхность ростверка утепляют и покрывают изоляционными материалами.

Кроме этого, для большего эффекта можно утеплить грунт в том месте, где он соприкасается с фундаментом. Для таких работ подойдет экструзионный Пенополистирол (ЭППС). Этот универсальный материал устойчив к гниению, влаге и устойчив к сжатию, срок его службы – 50 лет.

• Фундамент дома, у которого предполагается делать подвал в недостроенном виде, представляет собой котлован с бетонными стенками и дном. В таком виде консервировать его на зиму трудоемко – сложно закрыть так, чтобы препятствовать проникновению влаги.

Если владельцу не удастся вовремя уложить сверху плиты перекрытий, то вместо них нужно положить доски, которые нужно накрыть нетканым гидроизоляционным материалом, желательно в два слоя.

В качестве груза, удерживающего пленку или другой материал, используется, например, кирпич или блоки в упаковке.

От фундамента необходимо сделать водоотвод. Это может быть либо временная отмостка, либо дренажная траншея, выкопанная по периметру, по которой утекают талые воды.

Консервация коробки

• Сложнее законсервировать построенную коробку дома без крыши и даже без стропильной конструкции. Коробка бывает на разных стадиях готовности. Если она выложена всего на нескольких рядов, то закрывают пленкой, рубероидом или использованными рекламными баннерами.

Коробка может быть построена наполовину или подведена под крышу. При последнем варианте устраивают временные стропила, как для односкатной конструкции: накидывают доски, угол наклона временной конструкции – около 30 градусов, а на них укладывают ВВЗ (ветровлагозащитный материал).

Оконные и дверные проемы забивают деревянными или фанерными щитами, либо закрывают армированной пленкой, что предотвратит попадание снега.

Кроме того, внутри сформируется тепловой контур, и дом будет меньше промерзать, что положительно скажется впоследствии, когда возобновится строительство. Горизонтальные поверхности — подоконники, пороги тоже укрывают водонепроницаемой пленкой.

• Если дом уже построен и даже есть стропильная система, но нет кровли, то при консервации на зиму используют все те же влагонепроницаемые материалы.

Устраивать настоящую кровлю не рекомендуется, поскольку зимой дом остается без присмотра и вандализм не исключен.

Поэтому стропильную систему укрывают рубероидом, пленкой или другим прочным материалом, устойчивым к влаге, например, как трехслойная супердиффузная мембрана.

При консервации дома, когда он подведен под крышу или уже с крышей, нельзя забывать про вентиляцию. Грамотно оставленные отверстия для прохождения воздуха помогут проветривать помещение, в нем не будет влажно. Весной дом быстрее просохнет.

Инженерные коммуникации при консервации строения отключаются, теплоноситель сливается из радиаторов отопления. Емкости, если они есть, освобождаются от жидкостей.

Деревянные строения

Консервация деревянных строений требует особого внимания. Если не достроен каркасный дом и предстоит его консервация, то целесообразнее потратить деньги на кровлю и постараться сделать ее, а не утеплять стены. Тогда дом будет в большей сохранности и его проще потом расконсервировать.

Срубовой дом или из бруса нужно дополнительно проконопатить, особенно если нет крыши, и между венцами остаются зазоры. Крыша своим весом придавливает бревна или брус друг к другу, в этом случае зазоров может не быть.

Торцы бревен или бруса необходимо пропитать специальным герметиком или покрыть обычной масляной краской. Любой деревянный материал необходимо обрабатывать антисептиком и лучше это сделать перед сборкой каркаса и коробки. Не помешает обработать и после сборки коробки.

Хранить в таком законсервированном здании деревянные стройматериалы нежелательно, так как они могут впитать лишнюю влагу. Но для хранения кирпича, блоков, сухих смесей такое помещение вполне подойдет, при условии дополнительной защиты в виде пленки.

Расконсервация проводится в обратном порядке. Если заканчивали крышей, то начинать весной надо с нее. До продолжения стройки дом должен достаточно прогреться, чтобы температура окружающей среды и стройматериалов сравнялась.

«Все новости

2 декабря 2022

Временная кровля на зиму – чем накрыть крышу дома

Не всегда удается вовремя закончить строительство до наступления холодов или сезонов дождей. Также в некоторых регионах зима настолько суровая, что продолжать строительные работы в этот период не представляется возможным. В таком случае необходимо защитить здание от осадков и ветров или законсервировать его до более благоприятных условий.

Защитить кровлю и недостроенный дом от разрушительного воздействия окружающей среды призвана временная кровля. Несмотря на то, что подобные конструкции возводятся на короткий срок, они должны быть надежными, эффективными и безопасными.

Для чего может понадобиться временная кровля

Временная крыша для дома часто монтируется из-за непредвиденных обстоятельств и ее возведение не всегда является заблаговременно запланированным мероприятием. Данные конструкции могут понадобиться в таких случаях:

Финансовые ограничения

Строительство частного коттеджа или другого здания сопряжено с немалыми денежными вложениями. Не всегда есть возможность завершить стройку «под ключ» или хотя бы в виде замкнутой коробки. Это может произойти из-за непредусмотренных расходов в процессе строительных работ, прекращения финансирования со стороны банка и других форс-мажоров. Поэтому стройку иногда приходится «замораживать» до времени получения необходимых средств.

Учитывая, что определить точное время возобновления стройки достаточно сложно, стоит побеспокоиться о том, чтобы конструкция была надежно защищена на весь срок простоя. Это позволит избежать дополнительных финансовых расходов на восстановление испорченных элементов.

Технологические особенности проекта

Некоторые дома возводятся из таких материалов, которые требуют строгого выполнения определенной технологии. Так, например, для схватывания цементного раствора для кладки блоков или кирпича нужна температура выше +5°С. Наружные отделочные работы, такие как штукатурка и покраска, также не выполняются при сильных морозах. Рубленный дом из бревна, бруса или лафета проходят этап усадки, поэтому неправильно сразу же устанавливать постоянную кровлю после возведения стен. Древесина должна высохнуть до определенного уровня влажности и усесть. Только после этого здание достигнет своих окончательных габаритов и можно будет устанавливать постоянную кровлю.

Однако деревянная конструкция стен и перекрытия в процессе естественной усадки нуждаются в защите от негативного воздействия погоды, на что и направлена временная кровля. В противном случае дерево может очень долго не просыхать, а каркас не примет окончательную форму. Это особенно касается сложных ломанных крыш, где направление подвижек сложно предугадать.

Ограничения по срокам строительства

Частой проблемой являются задержки в поставке нужных материалов до начала холодных и дождливых сезонов. Также могут возникнуть сложности с подрядчиком, ввиду чего стройка может затягиваться и в неблагоприятные месяцы года здание останется незащищенным.

Для того чтобы предотвратить порчу уже сделанной работы, необходимо обязательно защитить внутреннее пространство дома с помощью временной кровли.

Чем временно накрыть крышу – основные материалы для консервации

Несмотря на временный характер конструкции для консервации строительства на зиму, она должна быть качественной, чтобы надежно защитить строение. На каком бы этапе не остановилось возведение дома, на нулевом, когда еще не создан каркас кровли, или он уже имеется, важно грамотно защитить постройку, чтобы по весне иметь дело лишь с минимальными повреждениями или же обойтись и вовсе без них.

Всем, кто задумывается над тем, чем временно накрыть крышу на зиму, стоит узнать о наиболее распространенных вариантах. Материалы для временной кровли должны отличаться влагонепроницаемостью, прочностью, а также стойкостью к низким температурам и устойчивостью к нагрузкам от осадков.

Рубероид

Этот материал считается традиционным выбором для временной кровли. Рубероид прочен, может служить без протечек несколько лет, надежно защищая от непогоды. Однако он требует определенных навыков в укладке и достаточно дорогой. На 100 м2 кровли требуется около 8 рулонов рубероида весом более 100 кг. Это значит, что нужно будет организовать его доставку, а затем профессиональный монтаж, требующий немалых усилий. Также для укладки рубероида необходимо, чтобы на здании имелась обрешетка из досок, так как в противном случае рубероид не выдержит порывы ветра и большое количество осадков, будь это снег, дождь или лёд.

Полиэтиленовая пленка

Это наиболее бюджетный способ консервации дома. Он легкий, простой в использовании и не требует особых навыков или инструментов для монтажа. Однако данный материал непрочный, легко рвется под тяжестью воды, снега или под натиском сильных ветров. Также он не устойчив к механическим повреждениям. Еще одним недостатком полиэтилена является то, что он не пропускает воздух. Это значит, что даже в сухую погоду на его внутренней поверхности будет образовываться конденсат, который будет падать на утеплитель. Такая влажная среда на постоянной основе губительна для некоторых строительных материалов и после зимнего сезона хозяин дома может столкнуться с необходимостью восстанавливать некоторые конструкции.

Современные подкровельные материалы

К ним относятся подкладочные ковры, гидро-пароизоляционные пленки различной толщины и плотности, а также супердиффузионные мембраны и влаго-ветрозащитные пленки. Эти материалы лишены недостатков рубероида и полиэтилена и, в отличие от них, могут продолжать выполнять свои функции после того, как будет установлена кровля. Такие инновационные защитные пленки хорошо отводят атмосферную влагу от покрытия, а также конденсат из пространства под кровлей.

Некоторые решают использовать для покрытия крыши на зиму металлочерепицу и битумные листы. Сами по себе эти материалы легкие в монтаже и относительно недорогие. Однако, учитывая, что это покрытие после зимовки нужно будет снять, то не совсем рационально тратить средства на приобретение, установку и демонтаж таких материалов.

Преимущества подкладочных ковров

С ростом популярности гибкой черепицы большим спросом пользуются и подкладочные ковры. Однако они актуальны в виде «подложки» и под такие кровельные материалы, как керамическая черепица, металл и другие. Кроме того, данные ковры стали широко применяться в качестве временной крыши для дома. Они отлично выполняют защитные и «консервирующие» на зимний период функции. Главное – подобрать подходящий тип ковра со специальной защитой.

Подкладочные кровельные ковры представляют собой своеобразный сэндвич, который состоит из трех слоев: основы, битумной смеси и защитного покрытия. Традиционно такие ковры укладываются под финишное покрытие, поэтому им не настолько важно иметь защиту от ультрафиолета. Однако качественные подкладочные ковры некоторых типов способны выполнять функции и временной кровли.

Достоинствами подкладочных ковров являются такие свойства:

• Наличие специальных модификаторов в битумной смеси придает материалу отменные эксплуатационные характеристики.
• Особое синтетическое покрытие из нетканого полипропилена позволяет коврам находиться в открытом состоянии и не разрушаться под действием окружающей среды до 6 месяцев.
• В отличие от других временных материалов, данные ковры можно оставить на кровле в качестве основы под финишные элементы, будь это гибкая или жесткая отделка. Таким образом временное покрытие будет частью постоянного. При этом они выровняют мелкие недостатки основы кровли под гибкую черепицу и обеспечат в последствии двойную гидроизоляцию крыши.
• Материал легкий и простой в монтаже.
  Для его закрепления не нужны особые навыки и инструмент.
• Нет необходимости выполнять демонтаж ковров после зимы, дополнительно оплачивая данную работу.
• Можно использовать как временное укрытие кровли на время ремонта.
• Ковры надежно закрывают тепловой контур здания и обеспечивают сохранность несущих элементов кровли из дерева.

Подводя итоги

Вы хотите сохранить возведенную конструкцию, надежно защитить стены, каркас кровли и внутреннее содержимое здания, а также не желаете выполнять некоторые строительные работы дважды по завершению зимнего периода? Тогда временная кровля – это необходимый и очень важный элемент, к обустройству которого нужно подходить с таким же вниманием, как и к капитальным и долговременным.

Оптимальным способом консервации строительства являются современные подкладочные ковры. Укрывной материал для кровли, временный он или постоянный, – это гарантия целостности всей конструкции дома, а также экономии средств, времени и усилий на его возведение и ремонт. Корректный подбор материала, подготовка к установке и правильная укладка в соответствии с рекомендациями производителя дают возможность быстро и без проблем законсервировать стройку на зиму, создав надежную временную кровлю.

Как подготовить дом к зиме (контрольный список на 2023 год) — Forbes Home

• Время работы: Варьируется
• Общее время: Варьируется
• Уровень мастерства: Начальный/средний
• Стоимость проекта: Бесплатно, если полностью сделай сам; затраты подрядчика будут варьироваться в зависимости от задачи

Независимо от того, закрываете ли вы свой пляжный дом после Дня труда или готовите свое основное место жительства к холодному сезону, подготовка к зиме — это важный процесс, которым домовладельцы не должны пренебрегать для своей собственности.

Целью подготовки дома к зиме является предотвращение более высоких затрат на электроэнергию и любых повреждений, вызванных холодной погодой и снегом. Вот как правильно подготовить свой дом к зиме, чтобы он мог выдержать сезон.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Найти генерального подрядчика

Когда готовить дом к зиме

Хотя начало холодного сезона зависит от вашего региона, рекомендуется начинать подготовку дома к зиме ранней осенью. Если вы решите сделать это своими руками, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать это в своем собственном темпе. Однако, если вы нанимаете профессионала, вам нужно как можно скорее запланировать встречи по обслуживанию — возможно, даже запросить их в течение лета — чтобы вы могли выполнить всю необходимую работу до того, как погода испортится.

Инструменты и материалы

Инструменты

• Лестница
• Телескопическая трубка желоба
• Дворник
• Крышки кранов
• Топочный фильтр

Материалы

• Снегоочистители, лопаты и другие инструменты для уборки снега, включая средства против обледенения
• Пистолет для герметика
• Оконная пленка
• Щетки

Инструкции

Подготовка дома к зиме означает подготовку его как внутри, так и снаружи к холодам. Следующие задачи не обязательно выполнять по порядку, но все они должны быть выполнены к тому времени, когда наступят холода.

1. Очистите водосточные желоба

Желоба — это рабочие лошадки экстерьера вашего дома. Они отводят дождевую воду и снег от вашей крыши, чтобы предотвратить просачивание воды и причинение ущерба. Но желоба не могут выполнять эту очень важную работу, когда они забиты опавшими листьями и другим мусором. Независимо от того, нанимаете ли вы кого-то, кто сделает это за вас, или поднимаетесь по лестнице сами, убедитесь, что ваши водосточные желоба чисты до первого снегопада.

СОВЕТ: Телескопическая насадка для желобов упрощает и ускоряет очистку желобов.

2. Осмотрите крышу и чердак

Пришло время отремонтировать крышу, чтобы она не протекала под дождем или снегом. Если у вас есть чердак, замените или добавьте изоляцию, чтобы не допустить сквозняков.

СОВЕТ: Обязательно надевайте перчатки при работе с изоляцией из стекловолокна.

3. Проверьте дымоход

Если у вас есть камин, убедитесь, что в дымоходе нет скоплений. Грязный дымоход может быть пожароопасным, поэтому наймите трубочиста, чтобы убедиться, что он чист, и вы можете безопасно разводить огонь в любое время года.

СОВЕТ: Если вы не пользуетесь камином активно, надуйте дымоход и заткните пространство, чтобы не допустить проникновения холода.

4. Всепогодные окна и двери

Холодный воздух может проникать через окна и двери, поэтому обязательно замените все уплотнители вокруг них. Нанесите герметик, чтобы заделать любые щели вокруг окон — вы также можете сделать это для любых трещин в сайдинге. Если у вас нет более новых энергосберегающих окон, вы можете наклеить оконную пленку, чтобы защититься от холода. Щетка, установленная в нижней части двери, также может защитить от сквозняков.

СОВЕТ: Чтобы найти источник сквозняка, держите зажженную свечу на расстоянии нескольких сантиметров от окна или двери. Если пламя погасло, нанесите на это место герметик или герметик.

5. Защита труб

Зимой замерзшие трубы могут лопнуть и создать серьезные проблемы для домовладельцев. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать этого зимнего кошмара:

• Знайте местонахождение вашего основного водозабора, чтобы вы могли быстро получить к нему доступ в чрезвычайной ситуации.
• Слив воды из наружных спринклерных систем и садовых шлангов. Отсоедините садовые шланги от кранов и храните их в гараже или сарае. Накройте краны.
• Починить или заменить разбитые окна, чтобы холодный воздух не проникал в комнату и не замерзал трубы, особенно в подвале.
• Обойдите периметр вашего дома и закройте все вентиляционные отверстия, которые вы могли открыть в более теплую погоду.

СОВЕТ: Если вы собираетесь уехать из дома зимой, убедитесь, что ваш термостат настроен примерно на 55 градусов по Фаренгейту. Программируемый термостат позволяет легко поддерживать в доме нужную температуру, чтобы трубы не замерзали.

6. Обслуживание системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Замените фильтр печи и запланируйте сервисное обслуживание, чтобы ваша система отопления была готова к работе до того, как она вам понадобится. Это может означать, что вам нужно запланировать сервисный звонок, когда у вас есть прокачка кондиционера летом, потому что в разгар сезона может быть трудно попасть на сервисное обслуживание.

СОВЕТ: Если вы живете в климате, где есть четыре четко выраженных сезона, обслуживайте ваш HVAC два раза в год, чтобы он хорошо работал как в холодную, так и в жаркую погоду.

7. Подготовьте террасу и террасу

Это особенно важно, если вы живете в регионе, где возможен снег. Накройте садовую мебель водонепроницаемым чехлом или, если возможно, храните ее в гараже или сарае. Если ваша палуба деревянная, свежий слой герметика защитит ее в сырую погоду.

СОВЕТ: Некоторую садовую мебель можно оставить в холодную погоду без повреждений. Все зависит от материала, использованного при его изготовлении. Мебель из тикового дерева, например, может выдержать зиму, а мебель из других пород дерева – нет. Если вы сомневаетесь, накройте или храните уличную мебель.

8. Обеспечьте доступность инструментов для уборки снега

Одно дело иметь заправленную бензином снегоуборочную машину, готовую и ожидающую в вашем сарае. Но другое дело, когда метель наваливает полметра снега, а до него не доберешься. Задолго до того, как в прогнозе появится хотя бы одна снежинка, убедитесь, что все ваши инструменты для уборки снега, включая лопаты и средства против обледенения, такие как соль и песок, сняты с хранения и легко доступны, когда начинает падать снег. Это может быть небольшая задача в вашем списке подготовки к зиме, но это важная задача.

СОВЕТ: Нужны новые лопаты или снегоуборщик? Покупайте их в любое время года, кроме зимы, когда запасов мало, а цены высокие. Ваши лучшие шансы поймать распродажу будут до или после снежного сезона, но знайте, что запасы, вероятно, будут ограничены, если вы подождете до конца зимы.

Когда следует обратиться к специалисту

Подготовка дома к зиме может быть проектом своими руками, но, как и в случае со многими проектами по благоустройству дома, профессионал, такой как генеральный подрядчик, может сделать это быстрее и проще.

Если вы решили подготовить свой дом к зиме самостоятельно, дайте себе достаточно времени до наступления холодов. Если вы обнаружите какие-либо проблемы, которые могут представлять опасность для вас или вашего имущества, вам следует немедленно вызвать профессионала, чтобы не остаться на морозе в собственном доме этой зимой.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатно, оценка без обязательств

Найти генерального подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

подготовить дом к зиме |

Знание того, как подготовить дом к зиме, является важным шагом к тому, чтобы ваш дом оставался теплым и сухим в течение зимнего периода, а также убережет вас от потенциально дорогостоящих и разрушительных проблем в будущем.

Мало того, что подготовка дома к зиме предотвратит возможный ремонт и, осмелимся сказать, стихийные бедствия, это может быть работа — или серия работ — которые вы хотите выполнить в своем списке экологических улучшений дома. Плюс, конечно, многие из них могут помочь вам сократить счета за электроэнергию,

«Всегда лучше перестраховаться, чем потом сожалеть, когда дело доходит до подготовки дома к зиме», — говорит Фил Вуд, региональный менеджер Contura. «Нет ничего хуже, чем иметь дело с протекающим окном, лопнувшей трубой, неисправным котлом или сломанной печью посреди зимы. Естественно, мы проводим больше времени в помещении в холодную и сырую погоду, и наши дома должны быть хорошо оборудованы, чтобы пережить зиму с комфортом».

Как подготовить дом к зиме

Осенью есть за что любить: хрустящие листья, теплые шерстяные свитера и ревущее пламя – однако она приносит с собой ветер, дождь и значительное понижение температуры; не говоря уже об обещании заморозков и, возможно, снега позже в этом сезоне. Прежде чем погода изменится, важно подготовить свой дом к зиме, чтобы он был готов противостоять всему, что бросает на него небо.

1. Проверьте крышу

(Изображение предоставлено Getty Images)

Если вы делаете всего один шаг для подготовки дома к зиме, проверка крыши необходима. Для этого либо вылезайте по лестнице, либо встаньте через улицу или в нижней части сада и оцените крышу в бинокль. В любом случае, если у вас есть серьезные основания для беспокойства, попросите кровельщика провести тщательный осмотр.

‘Хорошее техническое обслуживание крыши жизненно важно, чтобы избежать повреждения водой ткани здания. Соскользнувшие шиферы или черепица, неисправные свинцовые конструкции и ендовы крыш, забитые обломками, — все это приведет к хаосу, если пренебречь ими», — говорит Роджер Хант, автор книги «9».0079 Справочник по старому дому .

При осмотре крыши убедитесь, что все плитки правильно закреплены на месте – отметьте все недостающие; проверьте отлив, гребни и стыки, чтобы убедиться, что нет мест для проникновения воды; посмотрите на землю на предмет обломков крыши; осмотрите чердак на наличие влажных участков, щелей света или смещенной плитки.

‘Крыши должен ремонтировать в кратчайшие сроки опытный кровельщик. Никогда не используйте быстродействующие средства, такие как аэрозольные пены или жидкие гидроизоляционные материалы; они могут задерживать влагу, мешать ремонту и, вероятно, препятствуют повторному использованию материалов в будущем», — добавляет Роджер. Также важно удалить с крыши любой мох и листья, так как они будут удерживать воду, что приведет к сырости и гниению.

Если вы хотите обновить свою крышу, лучше всего делать это летом, когда вы можете быть более уверены в сухой погоде и убедиться, что вы выбрали правильную черепицу для работы. Тем временем исправление любых возникающих проблем будет хорошим временным решением.

2. Оцените дымоход

(Изображение предоставлено Getty Images)

При проверке крыши уделите несколько минут оценке состояния дымохода. Дымоход – уязвимая часть дома, выступая из-под крыши, он подвергается воздействию сильного ветра, мороза и снега. Если вы заметили какие-либо проблемы, заделайте мелкие трещины с помощью герметика или 100-процентного силиконового герметика. Однако, если трещины более серьезные, вам, вероятно, понадобится профессиональная помощь. Также стоит подумать об установке колпака или колпака дымохода в рамках ваших усилий по подготовке дома к зиме, поскольку это уменьшит нисходящие потоки и повысит эффективность вашей печи.

3. Установите ограничитель тяги дымохода 

(Изображение предоставлено архивом Ti)

По данным Института строительных исследований, наличие открытого дымохода сравнимо с открытым окном. Чтобы уменьшить последствия этого, рассмотрите возможность приобретения съемного устройства исключения тяги дымохода, обычно сделанного из войлока или шерсти. В отличие от постоянного дымоходного баллона, в горловину работающего камина можно вставить заглушку, а затем легко вынуть ее, когда потребуется огонь. Такое устройство заблокирует 94 % сквозняков делают ваш дом более теплым и энергоэффективным — отличное дополнение к вашим идеям для зимней гостиной.

4. Разблокируйте желоба и водостоки

(Изображение предоставлено Getty Images)

Пока вы вытаскиваете лестницы и приступаете к подготовке дома к зиме, также максимально используйте возможность почистить водосточные желоба. и разблокируйте стоки — удаление листьев и мусора предотвращает перелив воды и насыщение внешних стен. Помимо очистки, также проверьте, чтобы все желоба, овраги и водосточные трубы были в хорошем состоянии. Щетка для водосточных желобов — отличный способ подготовить дом к зиме, так как она в первую очередь предотвратит скопление мусора.

5. Осмотрите наружные стены

(Изображение предоставлено Getty Images)

Независимо от того, какие материалы используются для внешней отделки дома, все они подвержены повреждениям в сырую, морозную или ветреную погоду. Поэтому важно рассматривать это как часть ваших усилий по подготовке дома к зиме.

Ищите признаки растрескивания, гниения или высолов (признаки сырости) — немедленно устраняйте эти проблемы с помощью временных мер, чтобы предотвратить дальнейшие неисправности или попадание воды. Эти проблемы могут быть устранены профессионалом в более теплую погоду.

«Циклы замерзания-оттаивания, воздействующие на влажную кладку или необожженный грунт в холодную погоду, могут вызвать растрескивание, выкрашивание и структурную нестабильность. Открытые части особенно уязвимы, включая парапеты, наличники, карнизы и дымоходы. Ущерб можно свести к минимуму, контролируя влажность. Избегайте неподходящих цементных растворов и непроницаемой изоляции стен, поскольку они препятствуют «дышащей способности», — советует Дуглас Кент, технический и исследовательский директор Общества защиты древних зданий.

6. Нанесите водоотталкивающий состав на кирпичную кладку

(Изображение предоставлено Getty Images)

Один из способов контролировать влажность — защитить дерево, кирпич или каменную кладку от дождя. «Проливной дождь может пропитать каменную кладку толщиной более двух футов всего за 24 часа», — говорит Гордон Грейнджер, директор Kingfisher Building Products. «Если ваш дом окрашен снаружи, то его стоит перекрасить краской для каменной кладки с более высокими характеристиками. Если ваш дом построен из неокрашенного кирпича или камня, то нанесение прозрачного водоотталкивающего средства или крема премиум-класса, вероятно, будет вашим лучшим вариантом. Выберите марку премиум-класса от одного из специализированных производителей, поставляющих продукцию для гидроизоляции, а не вариант «сделай сам», и убедитесь, что ваш репеллент на 100% воздухопроницаем и будет работать с известковым раствором, а также с кирпичом, камнем и деревом».

7. Защита от сквозняков внутри и снаружи

(Изображение предоставлено The White Company)

Один из самых простых способов подготовки дома к зиме — защита от сквозняков. Определите точки входа любого холодного воздуха, а затем примите соответствующие меры, чтобы контролировать это. Защита от сквозняков своими руками – самый доступный вариант. Установите ограничители сквозняков в виде щеток на нижнюю часть дверей или приобретите подушечки ограничителя сквозняков, чтобы положить их впереди. В почтовые ящики также можно встроить ограничители сквозняков в виде кисти.

Вы также можете прикрепить полосы для защиты от сквозняков вокруг оконной рамы, чтобы заполнить любые зазоры и уменьшить сквозняки. То же самое относится и к зазорам между половицами и плинтусами — здесь используйте пистолет для герметика или декоративную замазку, чтобы устранить зазоры.

Вы также можете нанять профессионала для защиты от сквозняков всего дома, хотя это будет стоить дороже, чем сделать это самостоятельно.

8. Проверка окон на эффективность

(Изображение предоставлено Getty Images)

Осенью важно уделить время проверке состояния окон. По возможности откройте их, чтобы проверить их работу, убедившись, что в закрытом состоянии они закрываются заподлицо с рамой. Обратите внимание на любые сквозняки; поврежденные или ослабленные петли; гнилая древесина; отсутствующая, рыхлая или поврежденная шпаклевка; потрескавшееся или отслоившееся лакокрасочное покрытие и ослабленные соединения. Все это можно исправить, хотя некоторые из них, такие как поврежденная древесина, могут потребовать помощи специалиста.

При более холодной погоде на улице и включенном отоплении в помещении вполне вероятно, что за ночь на окнах может образоваться конденсат. Убедитесь, что вы вытираете окно насухо каждое утро, чтобы предотвратить повреждение лакокрасочного покрытия или проникновение влаги в металлические или деревянные оконные рамы и вызвать ржавчину или гниение. При этом убедитесь, что вы знаете, как мыть окна без разводов.

Снаружи убедитесь, что ваши подоконники чистые, чтобы вода могла стекать, а не скапливаться.

9. Изолируйте трубы

(Изображение предоставлено Getty Images)

Замерзшие трубы могут вызвать множество проблем не только с водоснабжением, но и со здоровьем ваших труб. При замерзании вода расширяется, что может привести к разрыву трубопровода и затоплению. Защитите свои трубы, установив пенопластовые изоляционные трубы вокруг наружных труб или труб на чердаке, чтобы снизить риск замерзания. Перед первыми заморозками перекройте внешние краны на запорном вентиле. Также стоит знать , как защитить наружный кран от замерзания. Это также окажется неоценимым, когда дело доходит до подготовки теплицы к зиме.

‘Если вы подозреваете проблемы с трубами, вы должны перекрыть воду на кране и держать краны открытыми, чтобы сбросить давление, пока лед не растает. Вы также можете использовать фен или тепловую пушку, чтобы разморозить замерзшие трубы», — рекомендует Эндрю Коллиндж, менеджер по отопительным продуктам BestHeating. «Временно почините трубу, туго обмотав ее тканью или прочной лентой, но если вам нужен ремонт, обязательно обратитесь к квалифицированному сантехнику».

Знать, когда капать из крана, также полезно при подготовке дома к зиме, поскольку это может предотвратить расширение, растрескивание и разрыв труб при падении ртути.

10. Уборка снега с парапета

(Изображение предоставлено Getty Images)

После сильного снегопада целесообразно убедиться, что вы очистили от снега парапет и желоба долины. «Удаление снега предотвращает просачивание влаги через швы. Помните о своей безопасности и используйте деревянные или пластиковые лопаты, чтобы сгребать снег.