Почему термостат не может поддерживать температуру в квартире с центральным водяным отоплением?
Элементы управления Bang-Bang 101
Судя по этому поведению, я предположил, что провода перепутаны. Открыв его, красный подключен к R (питание), а белый подключен к W (тепло). Предполагая, что красный — горячий, а белый — нейтральный, кажется, что провод подключен правильно?
Закрыть . Это 24-вольтовые «низковольтные» элементы управления. Это означает, что горячие и нейтральные термины здесь неприменимы, но вы на правильном пути . Стандартные провода в 24-вольтовых системах:
R = питание 24 В от трансформатора (горячее) C = 24 В, возврат к трансформатору (нейтральный) W = запрос тепла G = требуется только воздуходувка (в системах с принудительной подачей воздуха) Y = вызов кондиционера
Иногда кондиционер имеет собственный трансформатор на 24 В, поэтому есть R(h) и R(c). Вы можете увидеть эти незаселенные места прямо в пластиковом корпусе вашего термостата.
B и O — это тепловые насосы.
Внизу в внутренности системы есть привод (газовый электромагнитный клапан; водяной клапан Taco), который подключен к W и C, замыкая цепь. Термостат не получает C, если это не Nest. Обратите внимание на запасной провод на случай, если это когда-нибудь случится.
Пока в техподдержке говорят, что проблем нет. Они утверждают, что термостат не может поддерживать температуру в помещении, потому что «температура котлов регулируется наружной температурой». Мне это не кажется актуальным, так как дело в контроле не температуры нагретой воды, а подачи по трубам в агрегат.
Вы поняли. При какой-то «низкой» уставке термостат срабатывает! на. И при высокой уставке он идет «БАХ!» выключенный. Но подумайте об этом: нагреватель, управляемый Bang-Bang, , когда он работает , должен работать достаточно сильно, чтобы преодолеть худший арктический холод, который, возможно, ожидается в этом месте.
Таким образом, вы ожидаете, что ваше здание будет подавать очень горячую воду, достаточно горячую, чтобы преодолеть наихудший полярный вихрь, и в день с умеренным климатом, скажем, 13C (55F) вы будете работать с рабочим циклом, возможно, 5%.
И…. это устарело.
За исключением того, что подход «Взрыв-Взрыв» устарел. Это имело смысл, когда газ или электричество были дешевле, чем интеллектуальное управление. Но теперь нет проблем с работой печи с переменной скоростью, и это позволяет использовать такие технологии, как конденсационные печи , эффективность которых на 15-20% выше, чем у блоков Bang-Bang, или тепловые насосы с частотно-регулируемым приводом, которые намного тише.
В этом сценарии печь работает почти непрерывно на самом низком уровне мощности, подходящем для работы. Он выясняет, что это такое, глядя на температуру наружного воздуха и исходя из этого оценивая, сколько тепловых потерь ваш дом имеет через изоляцию и утечки.
В этом свете то, что сказал технический персонал , объясняет все . Ваше здание было преобразовано в конденсационный котел, который обеспечивает горячую воду в системе с переменной температурой в зависимости от температуры наружного воздуха.
Он пытается обеспечить именно правильную температуру для ваших радиаторов, чтобы компенсировать тепловые потери через изоляцию.
Таким образом, если бы в вашей квартире вообще не было термостата, можно было бы разумно ожидать, что температура в квартире будет зависеть от погоды, но оставаться наполовину приемлемой. Вы можете попробовать это сами, просто установив термостат на «МАКС».
Однако, если это приведет к тому, что в квартире станет теплее, чем вам хотелось бы, термостат позволит вам сделать БАХ-БАХ-контроль этого уже отрегулированного тепла. Поскольку нагрев уже близок к оптимальному, рабочий цикл будет намного дольше — скажем, 90% при температуре 13°C (55°F).
Это также накладывает простой максимум на то, насколько жарко можно сделать квартиру.
В вашей квартире в Нью-Йорке нет отопления? Вот что делать дальше
Зима пришла, а тепла нет. Что ты можешь сделать? Недостаток тепла в нью-йоркской квартире — распространенная хроническая проблема.
Ежегодно в ЖЭК города поступают десятки тысяч жалоб на отсутствие тепла или горячей воды, что делает эту проблему самой часто регистрируемой среди жильцов. Согласно отчетам, в этот отопительный сезон город получил около 116 000 жалоб.
Эта неделя была теплой, но холодная погода, как во время этой снежной бури в декабре 2020 года, может вернуться в Нью-Йорк этой зимой. | Бен Фрактенберг/Город
Рэйчел Холлидей Смит, Город
Эта статья была первоначально опубликована 6 января в 5:00 утра по восточному поясному времени автором: THE CITY
Если вы входите в эту группу, вы обязаны настаивать на исправлении. Вот шаги, которые нужно предпринять, и как их предпринять, по мнению экспертов по теплу и жилью, а также жителя Нью-Йорка с холодной квартирой, который успешно заставил своего домовладельца включить отопление.
Должны ли арендодатели обеспечивать отопление? До какой температуры?
Первое, что нужно знать, это то, что зимой в Нью-Йорке незаконно поддерживать в квартире температуру ниже определенной.
В период с 1 октября по 31 мая ваш арендодатель по закону обязан соблюдать следующие правила:
Круглый год хозяева должны обеспечивать горячую воду из-под крана не ниже 120 градусов.
В моей квартире холоднее. Что я должен делать?
Хорошим первым шагом будет проверить и убедиться, что температура в вашей квартире ниже установленного законом порога. Андреа Шапиро, директор программ группы по защите интересов жильцов Met Council on Housing, предлагает приобрести дешевый термометр — «из магазина за 99 центов, он не должен быть чем-то вычурным», — сказал Шапиро, — и снять несколько показаний во время днем и ночью.
Запишите температуру в квартире, на улице и время суток. Имея на руках эту информацию, она дает простой совет: немедленно сообщите о проблеме своему руководителю или управляющей компании, желательно в письменной форме.
«Многие этого не делают и ждут, пока не возникнет большая проблема или у них не будет тепла в течение длительного времени», — сказал Шапиро.
Если вы хотите быть уверены, что ваши жалобы услышаны, и иметь доказательства на случай, если они понадобятся вам в будущем, отправьте письмо своему арендодателю о проблеме с отоплением заказным письмом и оставьте себе копию.
Тем временем будьте очень осторожны, если вы используете другие источники тепла для обогрева квартиры, например, обогреватели. Подключайте их непосредственно к сетевой розетке, не оставляйте без присмотра и отключайте от сети на время сна. Никогда не используйте газовую плиту для обогрева помещения и убедитесь, что у вас есть исправные детекторы дыма и угарного газа. Проверьте этот список советов по тепловой безопасности от городского департамента здравоохранения, чтобы узнать о других способах обеспечения безопасности.
Можно ли писать жалобы домовладельцу?
Иногда бывает! Варун Поддар, медиа-аналитик, живущий в Верхнем Вест-Сайде, сказал, что он заставил своего домовладельца включить отопление, отслеживая температуру, несколько раз подталкивая их по электронной почте и намекая, что передаст свою жалобу городским инспекторам.
С тех пор, как он переехал сюда в начале 2021 года, жара постоянно была слишком низкой, но он и его жена не жаловались. Но в ноябре прошлого года его терпение истощилось, когда погода изменилась, и он «проснулся очень холодным около 3 или 4 часов утра». Он написал письмо в управляющую компанию посреди ночи.
Они сказали, что разберутся, но прошло еще несколько дней, сказал Поддар. Он снова отправил электронное письмо, в котором сообщил, что регулярно отслеживает температуру, которая опускалась до 48 градусов, отправил им ссылку на городские законы о тепле и спросил: «Должен ли я связаться с городом? Это то, с чем они могут помочь?» он вспомнил.
«Они такие: «Нет, нет, мы проверим котлы». И они проверили котел», — сказал он. — И с тех пор это не было проблемой.
Я сообщил своему начальнику или управляющему зданием о проблеме, но они ничего не исправили. Что теперь?
Эксперты говорят, что вашим следующим шагом должен быть звонок по номеру 311.
Почему? Потому что подача официальной жалобы на жару через городскую систему 311 приведет к тому, что городское агентство по жилищному строительству, Сохранение и развитие жилья, направит в ваше здание инспектора для проверки жары.
Появление инспектора может мобилизовать затянувшихся домовладельцев, считает Шапиро. Во многих случаях инспектор приезжает в течение 48 часов, потому что «город рассматривает отопление как очень серьезную проблему», сказала она, и отдает приоритет этим проверкам в зимние месяцы.
Проблема, по ее словам, в том, что некоторые домовладельцы включают отопление для инспекторов, а затем снова его выключают.
По крайней мере, визит инспектора создаст официальную запись жалобы — и нарушения, если они ее подтвердят, — сказала Ноэль Франсуа, исполнительный директор некоммерческой организации Heat Seek, которая работает с квалифицированными арендаторами с низким доходом для документирования тепла. Проблемы с автоматическими датчиками температуры.
«Я знаю, что звонить по номеру 311 может быть очень неприятно… Но, по крайней мере, вы создаете публичный отчет о том, что в вашем доме проблема с отоплением», — сказала она.
Что мне нужно знать при звонке 311?
Вы можете связаться с 311 по телефону, через онлайн-портал 311 или приложение 311.
Несколько вещей, которые нужно знать перед отправкой сообщения 311:
Примечание для жильцов государственного жилья: квартиросъемщики NYCHA имеют отдельную систему подачи жалоб и не могут подавать жалобы по номеру 311. Все жалобы на отопление государственного жилья необходимо подавать через контактный центр NYCHA по телефону (718) 707-7771. Однако много раз жалобы NYCHA на нехватку тепла и горячей воды остаются без ответа, и ГОРОД неоднократно сообщал об этой хронической проблеме.
Хорошо, я подал жалобу 311, пришел инспектор и выписал нарушение. Но тепла еще нет. Какие у меня сейчас варианты?
Следующий лучший вариант — подготовиться к суду.
Не паникуйте! Это не просто, но и не так сложно, как вы думаете. По словам экспертов, сделать это можно и без адвоката. И часто простое начало судебного процесса дает результаты, побуждая арендодателей разогреться до суда.
Сначала начните собирать улики. Регулярно ведите тепловой журнал температуры в вашей квартире и температуры на улице днем и ночью. У Met Council есть полезный журнал регистрации течений, который вы можете заполнить или создать свой собственный. Heat Seek предоставляет бесплатные автоматические датчики температуры квалифицированным арендаторам с низким доходом. Но вам не нужна никакая высокотехнологичная система, сказал Франсуа. Просто регулярно снимайте показания внутри с помощью термометра и записывайте их со временем суток и температурой на улице.
Во-вторых, подайте на своего арендодателя в суд с «Иском HP» или Частичным иском по жилищным вопросам, что означает подачу официальной жалобы в Жилищный суд. Вот как:
Эксперты говорят, что из-за того, как работает Жилищный суд, дела очень часто разрешаются до суда; Франсуа из Heat Seek говорит, что ее организация несколько раз готовилась подать в суд от имени арендаторов за девять лет работы организации, но так и не дошла до этого.
Мировое соглашение может означать, что арендодатель соглашается сделать ремонт и включить отопление. Но если вам нужно дойти до того, чтобы заставить своего арендодателя соблюдать закон, Шапиро из Met Council сказал, что вы, вероятно, имеете дело с упрямым владельцем, который может все еще не делать того, что требуется по закону.
В крайних случаях городские власти могут принять меры через голову домовладельца и произвести необходимый ремонт в рамках программы аварийного ремонта. Но получение разрешения — это тяжелая битва, если арендодатель отказывается сотрудничать или ведет себя воинственно. City Limits ранее сообщала о сложности привлечения домовладельцев к ответственности за нехватку тепла и о том, что жалобы на нехватку тепла чаще поступают из более бедных районов.
Совет Шапиро: организуйтесь вместе с соседями, действуйте вместе и будьте готовы к долгой борьбе. По ее опыту, дома, которые работают вместе, имеют больше шансов на ремонт, чем арендаторы, работающие поодиночке.