Кочегарка в частном доме своими руками фото: Отделка котельной в частном доме, коттедже: фото

Содержание

Котельная в частном доме | Интерьер и декор

Отопление на природном газе, при магистральной подаче энергоносителя, является самым дешевым способом обогрева жилищ и промышленных сооружений. Отопление сжиженным газом обойдется дороже, однако эффективность схемы обогрева останется на прежнем уровне. Поэтому газовые котельные встречаются повсеместно.

Причем обустройство такой котельной связано со многими ограничениями, а именно:

Обустройство газовой котельной

11.04.2021 в 18:09

Меня засыпали вопросами про требования к котельной в частном доме, особенно архитекторы и заказчики. Нужно выполнить ряд условий, чтобы вам без проблем провели газ. Старые нормы никто не отменил, а новые стали противоречить старым, и отсюда масса вопросов. В этой статье я популярно отвечу на эти вопросы, и мы поставим точку в этой мутной теме.

Коллеги, эта статья для архитекторов и Заказчиков, поэтому тепловую мощность (кВт) я буду примерно переводить в площадь дома (м2). Так будет понятнее для большей половины читателей.

Во вкладках «Подробнее» я буду давать ссылки на нормы.

Меня зовут Алексей Гольцов .
Около 9 лет я занимаюсь проектированием инженерных систем.

11.02.2023 в 15:03

Технология пола по грунту включает выравнивание, уплотнение и изоляцию, в итоге получается ровная основа для устройства верхнего слоя пола, который может состоять из одного слоя или быть комбинированным. По грунту чаще всего делают бетонный пол, стандартная толщина 100 мм, с прокладкой арматурной сетки ячеей 100*100 мм, диаметром 6-8 мм, возможна и проволочная сетка, и стекловолоконная; в бетон добавляют модификаторы для водостойкости и микрофибру. Верхний слой бетона желательно защитить специальной пропиткой, сделать железнение или отшлифовать и покрыть жидким стеклом. Эпоксидные полы обходятся дороже бетонных, но их также можно выполнить своими силами, при этом покрытие может быть довольно декоративным и модным.

25.12.2022 в 11:14

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

27.05.2022 в 08:22

Нужен ли подвал в частном доме? Многие владельцы недвижимости не могут дать четкого ответа на этот вопрос. Чтобы понять, требуется или нет подвал в загородном доме, необходимо разобраться с целями его постройки.

Как использовать подвал в частном доме?

Подвал обычно строится для выполнения функций:

21.05.2022 в 05:12

Нередко подвал под частным домом проектируется с той целью, чтобы в нём можно было расположить объекты, на которые на участке просто нет места. Взять современные коттеджные посёлки: размер земельного участка, прилегающего к дому, в них составляет не более 4-5 соток, и даже меньше.

Проект загородного дома с гаражом в подвале

Если на нём построить гараж, поставить баню или устроить бассейн, места не останется даже на клумбу, а не то, что на грядки с петрушкой и огурчиками. Поэтому многие хозяева предпочитают оставить во дворе место для организации отдыха и высадки растений, а всё остальное по возможности устроить в подвале.

19.05.2022 в 17:40

Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.

Все расчеты нужно провести заранее Источник vashdomnn52.ru

В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.

17.05.2022 в 16:18

Дом с подвалом своими руками

Строительство подвала своими руками предпочитают многие, но не все это могут выполнить правильно. Очень часто в них можно обнаружить наличие сырости, спертого воздуха, плесени, грибка на потолке и стенах.

Такой нездоровый климат в подвалах приводит к порче продуктов, гниению конструкций. Как правильно построить своими руками подвал предлагается узнать из этой статьи.

Зачем нужен подвал

Для того чтобы приступить к строительству, прежде нужно определиться для каких целей вам нужен подвал ?

Существует много способов использования таких помещений:

30.12.2021 в 05:35

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

29.12.2021 в 18:01

Не стоит путать погреб и подвал. Сооружение своими руками погреба на даче может свестись к простому выкапыванию ямы и минимальному ее обустройству. Выбор типа конструкции зависит от многих параметров, например, от ее целевого назначения, от климатических условий региона, финансовых возможностей и пр. Также при выборе типа и материалов для постройки погреба на даче своими руками нужно учитывать место его расположения.

Отдельно стоящую постройку возвести проще, чем, например, осуществить строительство погреба под домом, однако такой вариант потребует большего количества материалов, а значит и финансов. Сделать хранилище под жилым домом или хозяйственной постройкой обойдется дешевле, однако этот вариант ограничен в пространстве.

27.12.2021 в 07:21

Погреб – помещение в цокольном этаже, которое традиционно используется для хранения овощей, консервации, инструментов, старой мебели и всяких ненужных вещей. Однако в частном доме, где погреб занимает большую площадь, можно использовать эти метры более продуктивно.

Варианты обустройства подземного помещения

Цокольный этаж можно использовать как тренажерный зал

Подвал в частном доме можно использовать для самых разных целей. Отделка и дизайн погреба зависят от назначения.

22.12.2021 в 07:14

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

21.12.2021 в 17:07

Вход в цокольный этаж с улицы делается в тех случаях, если помещение под домом не предполагается использовать часто. Подобный выбор делается и тогда, когда строение небольшое и в нем нет места для обустройства спуска.

Следует брать в расчет ряд нюансов:

18.12.2021 в 12:39

Изучение площадки производится в ходе

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций. В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

16.12.2021 в 16:21

Переделка подвального помещения начинается с вычерчивания его плана. Планировка подвала в частном доме поможет наглядно представить возможности его использования; на этом этапе рассматривают несколько вариантов. Если площадь небольшая, функции можно совмещать. Например, прачечную совместить с кладовой, установив в ней удобные полки или шкафы.

Небольшой бассейн Источник crismatec.com

Темнота и сырой, затхлый воздух повала – не самые хорошие условия. Если вы планируете разместить на нижнем уровне жилые комнаты, придётся позаботиться о продуманном дизайне, а также о комфортном микроклимате.

15.12.2021 в 16:38

На самом деле, у меня ситуация не совсем в построенном и завершенном строительстве. Чтобы понять из сюжета — дом на ленточном фундаменте, затем поднят цоколь 5 рядов (на фото ниже можно будет видеть), и потолки настелены. И в одной половине дома мы уже живем, а во второй как раз под полом спланировали погреб. Простыми словами – одна половина дома скажем так – с мелким ремонтом, а вторая в которой находится погреб – стены ещё не штукатурены, и даже окна не все вставлены. А на момент копания земли, даже пола в этой части не было, что также можно наблюдать по фото ниже…

Пошаговое описание с фото

13. 12.2021 в 08:45

Строить подвал или не строить – это сугубо личное решение каждого человека. Случается, что люди мешкают и сомневаются, нужен ли им подвал в частном доме. Для того, чтобы разобраться в этом, рассмотрим несколько факторов, при которых подвал можно строить.

Для чего нужен подвал

В основном, подвал нужен для следующих вещей:

Может служить погребом.Может являться техническим помещением.Может быть цокольным этажом, в котором можно жить.Можно сделать складским помещением или мастерской.Может стать гаражом.

Если вам все это не нужно, то строить подвал не нужно. Но если вы все еще сомневаетесь, то приведем несколько полезных доводов в сторону каждого варианта подвала.

12.12.2021 в 18:43

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

06.12.2021 в 22:25

Традиционное использование подвала как хранилища продуктов уже полезнее, чем погреба: микроклимат в нем стабильнее, проще регулируется, а вредителям попасть в подвал гораздо труднее, чем в погреб. Под мастерскую и др. подсобные помещения подвал также пригоднее: он электрифицируется, газифицируется и отапливается заодно с домом.

06.12.2021 в 08:23

Дизайн подвала в частном доме выбирается в зависимости от предназначения комнаты. Иногда достаточно просто выровнять полы, стены и потолок. Словом, подвал становится обустроенной комнатой для хранения вещей. Однако здесь можно сделать помещения для досуга или занятия спортом. Можно обойтись без серьезных вложений, если этого не требует предназначение комнаты:

04.12.2021 в 14:08

Загородный дом с подвалом, оборудованным для хранения запасов, возводится с учётом требований СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, а также РСН 70-88. В нормативных документах определены геометрические размеры жилых и служебных помещений. При оборудовании погребов особое внимание уделяется вопросу гидроизоляции стен и полов заглубленных хранилищ, а также необходимого воздухообмена.

Основная задача, которая решается в ходе строительства этого помещения, — это обеспечение относительного постоянства температуры на уровне 8-12 °C при невысокой влажности воздуха.

Монтаж котельных

Для чего нужна котельная в частном доме и как она монтируется? Котельная это отдельное помещение, в котором размещается котел, все необходимое оборудование для его работы, а также элементы системы безопасности, распределения, управления и контроля за теплом внутри дома и хозяйственных строений на территории загородного участка. Есть три типа котлов, для которых котельная не нужна – это настенные газовые котлы с коаксиальным дымоходом, напольные компактные дизельные котлы из стали и нержавейки с коаксиальным дымоходом, а также электрические котлы.

Сердцем любой котельной является котел. Если выбор сделан в пользу напольного газового котла, то к помещению предъявляются определенным требования по вытяжке, отдельному входу, площади остекления и приточной вентиляции. Если в пользу напольного твердотопливного котла, то к пожарным мерам безопасности, то есть расстоянии от стен до котла.

К сожалению, нормы часто не соблюдаются в СНТ, так как дома не имеют проектов и строятся или строились для непостоянного проживания. Такие дома часто ремонтируют и перестраивают «под себя», обустраивают системами автономного отопления и водоснабжения. При установке отопительного оборудования необходимо руководствоваться здравым смыслом и опытом наших монтажников, чтобы соблюсти элементарные меры пожарной безопасности и эксплуатации оборудования.

Поэтому отдельное помещение в частном доме для установки отопительного оборудования не только желательно, но и просто необходимо. В нем без труда размещается все необходимые компоненты системы отопления и водоснабжения, емкость с дизельным топливом, запас дров или воды. При рассмотрении проекта частного дома оптимальным выбором будет расположить котельную с черного хода, тогда парадный вход останется незадействованным и удобство обслуживания и содержания котельной будет на полноценном уровне, как в коттедже.

Котельная в частном доме может быть простой и сложной. Все зависит от требований к системе отопления, типу топлива, ее автоматизации и времени автономной работы. В небольших домах котел отопления и циркуляционный насос спокойно справляются с площадью всех помещений. Иногда требуется доустановить коллектор теплого пола, подающий смесительный узел в теплый пол, снижающий и регулирующий его температуру, сделать автоматику. Для большого запаса горячей воды можно установить бойлер косвенного нагрева, который автоматически нагревается от котла. Для того чтобы сделать моментальное поступление горячей воды из крана, монтируется рециркуляция горячего водоснабжения через бойлер, в этом случае разводка горячей воды выполняется двумя трубами.

Другое дело, когда площадь каждого этажа достаточно значительна, что часто бывает в коттеджах. Чтобы правильно распределить и подать тепло от котла, необходимо установить коллектор, на который устанавливаются насосные группы, отвечающие за свой контур отопления. Коллектор также называется гребенкой и подключается к котлу через специальную гидрострелку, выравнивающую тепловые потоки между коллектором и котлом. Гидрострелка безопасно для котла смешивает холодные и горячие потоки теплоносителя, продлевает срок службы котла.

Мы монтируем котельные в частных домах с использованием различных отопительных котлов, компактно и красиво устанавливаем оборудование в котельной, предварительно размечая и согласовывая с заказчиком что где будет находится в будущем. При этом наш инженер и монтажники дают подсказку заказчику относительно удобства эксплуатации тех или иных систем в котельной. Это группы безопасности, насосы, расширительные баки, гребенки, гидромодули, коллекторы теплого пола, бойлеры косвенного нагрева, система рециркуляции горячего водоснабжения, возможность недорогого механического управления котельной, а также полная погодозависимая автоматика всех систем управления.

Мы рассчитываем, продаем, собираем и устанавливаем котельные на немецких коллекторах и гидромодулях Meibes с использованием гидрострелок Meibes, отечественных коллекторов, гидрострелок и гидромодулях Designsteel и Гидролого; с использованием немецких регулировочных узлов Watts, Oventrop, испанских Esbe; с применением датских насосов Grundfos и немецких Wilo.

Инструкции, законы и часто задаваемые вопросы

Программа сохранения исторического кладбища штата Теннесси (THCPP) предоставляет общие рекомендации для владельцев недвижимости, застройщиков и семей, которым нужна информация о том, что делать в случае случайного обнаружения, проблем с техническим обслуживанием или необходимости убрать историческое кладбище. Важно отметить, что в Теннесси, , все человеческих останков — современных или доисторических — охраняются законом штата. Большинство законов штата о кладбищах можно найти в аннотированном Кодексе штата Теннесси, глава 46, главы 4 и 8 , а также в прецедентах, установленных Уолтер Хайнс против штата Теннесси (1911 г. ) решение. Информация, представленная здесь, предназначена для удобства заинтересованных сторон и не должна использоваться вместо консультации юриста. Список часто задаваемых вопросов приведен ниже, чтобы определить, относятся ли к вам какие-либо из этих распространенных ситуаций:

Осквернение
Хотя существует несколько государственных законов, касающихся осквернения исторических кладбищ, наиболее применимые законы касаются осквернения почитаемых объектов и надругательства над трупами. Закон, касающийся обоих, можно найти в TCA 39.-17 Часть 3. Осквернение захоронения или кладбища является уголовным преступлением класса E , а эксгумация мертвого тела, трупа или человеческих останков без законных полномочий является класса A Misdemeanor .

Перенос кладбища
Закон штата Теннесси предусматривает процесс, которому должен следовать землевладелец или заинтересованное лицо, чтобы переместить кладбище или могилу. Во-первых, сторона

должна запросить разрешение у Канцлерского суда. Кладбище, которое необходимо переместить, должно быть заброшено и/или заброшено, и любое новое предполагаемое использование этого места должно подтверждаться надлежащим уважением и почитанием умерших. Родственники умершего должны быть официально уведомлены, но никакого разрешения от указанных родственников не требуется. Владелец собственности имеет право вывозить и перемещать могилы за свой счет после соблюдения государственных законов. Удаление должно быть проведено с надлежащей осторожностью и вежливостью, а землевладелец должен предоставить подходящее место для повторного захоронения останков. ТСА 46-4-101-104 ( Прекращение использования земли в качестве кладбища ) является основным законом, регулирующим удаление и перемещение могил. Обратите внимание, что обязательным условием для удаления человеческих останков является распоряжение об изъятии из погребения Министерства здравоохранения штата Теннесси, Государственного регистратора, Управления записи актов гражданского состояния (TCA 68-3-508) и Правило 1200-7-1-.

08.

Археолог или похоронное бюро для вывоза
Археологические методы предпочтительнее в случае заброшенных могил или в местах, где могилы трудно найти. Археологи обладают экспертным опытом в идентификации исторических артефактов (оборудование для гробов и т. д.) и лучше всего подходят для идентификации человеческих останков в районах с плохой сохранностью. Могилы, созданные после 19 лет25 обычно могут быть обработаны похоронными бюро. Свяжитесь с отделом археологии штата Теннесси для получения дополнительной информации.

Обнаружение останков человеческого скелета
Если останки человеческого скелета были случайно обнаружены в результате строительных или других работ,

подрядчик или землевладелец должен прекратить все работы в этом районе и немедленно вызвать судмедэксперта или коронера И местные правоохранительные органы (TCA 11-6-107d). и Затем следует связаться с отделом археологии штата Теннесси. Эти шаги 9При обнаружении человеческих останков любого вида необходимо соблюдать 0011 .

Существует ли кладбище на моей территории?
Любое физическое или юридическое лицо, заинтересованное в недвижимости для покупки или развития, должно всегда помнить о том, что на участке могут существовать кладбища. Некоторые важные способы определить, существует ли кладбище на конкретном участке земли, включают: (1) проверку старых документов и записей о собственности; (2) проверка старых карт; (3) общение с давними местными жителями; (4) поиск затонувших участков на участке, ориентированных с востока на запад; (5) поиск барвинка минорного (кладбищного плюща) и (6) поиск надгробий, фрагментов и/или простых каменных указателей. Если определено, что на участке находится кладбище, существует

обязательства землевладелец/застройщик должен выполнить . Например, строительные бригады должны оставлять десятифутовый буфер по периметру могилы (могил), а в случае склепа — пятифутовый буфер (TCA 46-8-103). Кроме того, землевладельцы должны помнить, что члены семьи имеют право посещать могилы предков, даже если они находятся в частной собственности — этот прецедент установлен прецедентным правом штата Теннесси. Кроме того, владельцы или будущие покупатели земельного участка обязаны охранять могилы от посягательств, когда кладбище указано в акте. Члены семьи, обеспокоенные защитой места захоронения предков, должны подумать о том, чтобы обозначить его забором и знаком. Кроме того, им следует рассмотреть вопрос о проведении обследования профессиональным геодезистом и записи его в акте. Эти действия помогут зафиксировать существование кладбища в публичном реестре.

Исторические кладбища, расположенные на территории частной собственности
Программа сохранения исторических кладбищ штата Теннесси принимает отчеты государственных и частных организаций об открытых человеческих скелетных останках, но только после того, как будут выполнены условия, установленные в разделе «Обнаружение человеческих скелетных останков ». THCPP будет координировать свои действия с Отделом археологии для первоначальной оценки, чтобы увидеть, присутствуют ли останки. В случаях, когда останки выставлены напоказ или находятся под угрозой исчезновения, Отдел археологии предоставит технические консультации, чтобы помочь землевладельцам понять свои обязательства и возможности в соответствии с уставом государственного кладбища.

Частный землевладелец должен всегда соблюдать законы штата Теннесси о кладбище, если на его территории имеется кладбище. В настоящее время ни Историческая комиссия Теннесси, ни Отдел археологии не могут потребовать от частного землевладельца проведения расследования захоронения. Оба агентства ограничены предоставлением технических консультаций , если только человеческих скелетных останков не будут действительно потревожены.
Такие услуги могут оказывать частные консультанты-археологи. Щелкните здесь для археологов, работающих в Теннесси .
Прочие ресурсы
Код Теннесси, аннотированный
Закон штата Теннесси о захоронениях
Медицинские эксперты штата и округа Теннесси

Офис главного судебно-медицинского эксперта
Медицинские эксперты округа
Примечание. Историческая комиссия Теннесси не следит за соблюдением закона о кладбище. Если вы считаете, что кто-то нарушил закон, вам рекомендуется немедленно сообщить об этом местным властям и рассмотреть возможность консультации с лицензированным адвокатом.
В: Если я не вижу надгробий, значит ли это, что кладбища больше нет?
A: Нет — согласно TCA 46-1-102 . Определения: кладбище может состоять из одного захоронения или даже участка земли, предназначенного для использования в будущем. Не обязательно размещать надгробные плиты или другие маркировки. Часто человек может считать кладбище «разрушенным», когда маркеры удалены; однако, пока остаются могилы, кладбище все еще существует.

В: Могу ли я снести принадлежащее мне кладбище бульдозерами и использовать это место для чего-то другого?
A: № (с исключениями) – Согласно ТСА 46-4 землевладелец, вступивший во владение кладбищем, указанным в акте, имеет «обязанность охранять могилы и склепы» и не может нарушать их в пределах установленного радиуса. Однако землевладелец в Теннесси не обязан содержать кладбище, независимо от того, присутствует ли оно в документе. Кроме того, помещик вправе ходатайствовать перед уездным канцелярским судом о разрешении на перенос (за счет помещика) кладбища в другое подходящее место. Только когда процесс законного переселения завершен, рассматриваемый участок теряет статус кладбища.
В: Почему я не могу просто снести кладбище на своей земле? Это мое!
A: Согласно прецеденту, установленному в деле Walter Hines v. Tennessee (1911) , «участки для захоронения, государственные или частные, не являются предметом торговли и коммерции, и всегда предполагается, что они не участвуют в продаже земли, которая их окружает». Это происходит независимо от того, указано ли в акте кладбище. Такой акт преднамеренного уничтожения может считаться нарушением §247 раздела 18 Кодекса США о повреждении религиозной собственности; воспрепятствование лицам в свободном исповедании религиозных убеждений. TCA 46-4 описывает процесс, с помощью которого землевладелец может обратиться в окружной канцелярский суд за разрешением на перенос (за счет землевладельца) кладбища в другое подходящее место. Как только процесс удаления могил завершен, территория теряет статус кладбища и может использоваться для других целей.

Вопрос: Могу ли я запретить людям посещать кладбище на моей земле или доступ к которому осуществляется только через мою землю
Ответ: Нет – В соответствии с прецедентом, установленным в деле Уолтер Хайнс против Теннесси (1911) 90 004 потомки и их гости имеют бессрочное право посещения любого кладбища, на котором похоронены их предки. Кроме того, кладбища считаются религиозным объектом, поэтому землевладелец может нарушить Раздел 18 Кодекса США § 247. Повреждение религиозного имущества; воспрепятствование лицам в свободном исповедании религиозных убеждений. Если к вам обращается потенциальный посетитель, предлагаем установить теплые отношения. Что бы ни случилось, вы все равно должны соблюдать закон.
В: Я хочу посетить могилу моей бабушки, могила которой находится на частной территории. Мне разрешено?
А: Да. В соответствии с прецедентом, установленным в деле Уолтер Хайнс против Теннесси (1911 г.) потомки имеют бессрочное право посещать любое кладбище Теннесси, на котором похоронены их предки. Настоятельно рекомендуется, чтобы посетитель установил контакт с землевладельцем до посещения. Если контактное лицо не может быть легко найдено, ваш окружной клерк может помочь.
В: Я пытался посетить могилу моей бабушки в частной собственности, но хозяин сказал мне, что я не могу. Это законно?
A: No – В соответствии с прецедентом, установленным в деле Walter Hines v. Tennessee (1911 г.), потомки имеют бессрочное право посещать любое кладбище, на котором похоронены их предки. Если вы столкнулись с такой ситуацией, есть несколько вариантов, которые вы можете предпринять, чтобы исправить ситуацию.
Будь милым. Объясните, кто вы и почему хотите посетить кладбище. Установление позитивных отношений с землевладельцем может развеять его опасения по поводу того, кто вы и что делаете на участке
.
Перед посещением свяжитесь с владельцем. Землевладелец может не знать, кто вы, если вы просто появитесь. Как только землевладелец поймет важность кладбища для вас, он/она может даже помочь… как знать!
Уходи. Всегда желательно не обострять горячую встречу с помещиком. Поскольку по закону владелец собственности обязан проявлять должную осмотрительность для защиты кладбища, он/она может подумать, что вы здесь для того, чтобы причинить вред. Землевладелец никогда не имеет законного права препятствовать похоронам потомка кого-либо на его/ее земле, но если это произойдет, обратитесь в местные правоохранительные органы. Местные правоохранительные органы обязаны соблюдать Закон штата Теннесси о кладбищах. Офицер может даже сопровождать вас обратно на место.
Если вы считаете, что ваши гражданские или религиозные права были нарушены в какой-либо форме, когда вам было отказано в доступе к могиле вашего предка, вам настоятельно рекомендуется сообщить об этом инциденте в соответствующие органы и связаться с адвокатом.
Q: Какая-то компания пытается выкопать моего пра-прадедушку с кладбища, расположенного на ее территории. Что я могу сделать?
A: Землевладелец имеет право ходатайствовать об удалении кладбища из его/ее собственности в соответствии с положениями, установленными в TCA 46-4. Если вы видите, что землевладелец или лица, связанные с землевладельцем, незаконно убирают кладбище или место захоронения, вам следует связаться с местными правоохранительными органами, адвокатом и/или другими заинтересованными сторонами, такими как известные потомки. Если вы не знаете, к кому обратиться, позвоните специалисту по сохранению исторических кладбищ Исторической комиссии Теннесси для консультации.
В: Я работаю в строительной бригаде и только что обнаружил то, что может быть человеческой костью. Что я должен сделать?
A: Немедленно прекратить строительные работы и связаться с местными правоохранительными органами, Департаментом здравоохранения и Отделом археологии Теннесси (615) 741-1588. Такой контакт требуется по закону. Если ничего не помогает, позвоните по номеру в Историческую комиссию Теннесси для консультации. Не продолжать свою строительную деятельность. Вы можете легко оказаться обвиненным в Класс E Felony в соответствии с TCA 39-17-312 за надругательство над трупом.
В: Почему мне нужно звонить в местные правоохранительные органы, когда я случайно выкапываю человеческие кости?
Ответ: Возможно, вы нашли жертву преступления. Не позволяйте себе быть соучастником преступления.
В: Я только что купил землю и обнаружил, что на ней семейное кладбище. Это означает, что я не могу использовать землю так, как планировал. Есть ли у меня какие-либо варианты, кроме повторного захоронения?
A: Нет: Однако, согласно TCA 46-8-103, «владелец недвижимого имущества несет ответственность за принятие соответствующих мер до передачи такого имущества, чтобы убедиться, что в акте отражено наличие могилы или склепа на таком имуществе». Таким образом, продавец обязан убедиться, что известное кладбище записано в акте на передаваемое имущество. Согласно делу Уолтера Хайнса против Теннесси , «участки для захоронения, будь то государственные или частные, не являются предметом торговли и коммерции, и всегда предполагается, что они не участвуют в продаже земли, которая их окружает». Если вы подозреваете, что продавец знал о кладбище и не сказал вам, вам рекомендуется связаться с адвокатом, чтобы узнать ваши варианты. В любом случае обязательно проконсультируйтесь с офисом клерка вашего округа по поводу обновления документа в соответствии с требованиями закона.
В: Я заметил, что кладбище числится на сайте Tennessee Property Data как объект, не облагаемый религиозными налогами, но нет человека, с которым я мог бы связаться, чтобы получить разрешение на посещение. Что мне делать?
A: Потомок имеет бессрочное право посещать могилу предка, и контролер Министерства финансов Теннесси гарантирует, что каждое кладбище в Теннесси принадлежит кому-то, даже если имя владельца не указано в записях. Каждое графство обязано знать владельцев всех известных кладбищ в пределах его юрисдикции. Насколько может судить THC, если нет известного владельца записи, то вы и другие члены семьи считаются владельцами по умолчанию. Позвоните в Регистрационную палату округа, чтобы узнать эту информацию. Офис государственного контролера основывает кладбища на своем участке на основе информации, предоставленной округом.
Q: Я думаю, что мой местный канцелярский суд принял необоснованное решение, разрешив уничтожить историческое кладбище. Что я могу сделать?
Ответ: Будьте активны! Все окружные суды по закону обязаны следовать законам штата. В таком случае, когда вы считаете, что закон штата был нарушен, рекомендуется, чтобы вы или ваш юрисконсульт сообщили о своих опасениях окружному прокурору вашего региона. Помните, что до тех пор, пока соблюдаются законы, установленные в Разделе 46 TCA , землевладелец имеет право переместить кладбище.
В: Что я могу сделать, чтобы предотвратить перенос исторического кладбища, даже если землевладелец соблюдает законы штата?
Ответ: Ничего. Тем не менее, вы можете подумать об организации с единомышленниками в вашем сообществе. Связаться с местным историческим обществом — отличное место для начала!
В: Могу ли я похоронить умершего отца на своей земле?
Ответ: Возможно. В штате нет законов, запрещающих хоронить умершего близкого человека. Однако в вашем округе или местном муниципалитете могут быть постановления, которым вы должны следовать. Есть несколько вещей, которые вы должны сделать перед похоронами. Для получения дополнительной информации обратитесь в Департамент здравоохранения штата Теннесси или к секретарю вашего округа. Нажмите на эти полезные ссылки, чтобы узнать больше о том, что вы должны сделать в случае смерти или похорон семьи.
В: У меня есть отчужденный двоюродный брат, который хочет убрать кладбище нашего общего предка. Что я могу сделать, чтобы остановить его?
A: Немного. Уолтер Хайнс против Теннесси (1911) создал прецедент, согласно которому и вы, и/или ваш двоюродный брат имеете бессрочное право посещать и содержать кладбище, где находится ваш предок. Исключением из этого правила может быть акт осквернения (например, ваш двоюродный брат злонамеренно разрушает могилу вашей матери, потому что она не нравилась остальным членам семьи) . Штат Теннесси не вмешивается в частные семейные споры. Хорошим предложением было бы попытаться помириться с вашим двоюродным братом и заняться уходом за кладбищем в команде. Если ничего не помогает, вы можете подумать о том, чтобы обратиться к лицензированному адвокату.
В: Могу ли я получить налоговую льготу, поскольку кладбище на моей территории нельзя использовать для других целей?
Ответ: Возможно. Вы можете заметить, что многие кладбища, перечисленные в средстве просмотра данных о недвижимости штата Теннесси, отображаются как отдельные религиозные объекты, не облагаемые налогом, но кладбища площадью менее ¼ акра часто не указаны. Если ваше кладбище не может быть найдено на этом сайте, вы можете найти дополнительную информацию в самом последнем Руководстве по освобождению от уплаты налога на имущество, опубликованном Советом по уравниванию штата Теннесси.
В: Должен ли землевладелец содержать дорогу или тропинку, ведущую к кладбищу на его/ее территории?
A: No: Для землевладельца, безусловно, полезно обеспечить доступность кладбища на его/ее территории, чтобы избежать потенциального судебного иска, если потомок получит травму, пытаясь добраться до него, поскольку потомок может в любое время воспользоваться своим бессрочным правом на посещение. Однако закон штата в настоящее время не требует, чтобы владелец собственности поддерживал такой путь. Закон требует, чтобы доступ к кладбищу не блокировался намеренно владельцем собственности. Если вы подозреваете, что произошла преднамеренная блокировка, вы можете связаться с местными правоохранительными органами и/или лицензированным адвокатом, который может лучше разрешить ситуацию.
В: Я пошел навестить свое семейное кладбище, и оно выглядит намного меньше, чем раньше. Землевладелец использовал то, что, как я помню, было частью первоначального кладбища, как пастбище и огородил меньшую часть кладбища. Правомерно ли это для собственника земли?
A: Если вы обнаружите, что ваши подозрения верны, то землевладелец нарушил закон. Прецедент, установленный решением по делу Stoker v. Brown (1979) , действует, и вам следует обратиться к адвокату. Обязательно соберите все доказательства, необходимые для обоснования вашего заявления, включая все документы, фотографии и другую соответствующую информацию. Однако, если землевладелец успешно подал в суд ходатайство о переносе части кладбища, как указано в TCA Title 46, то землевладелец соблюдал закон, и, вероятно, вы мало что можете сделать.
В: Я только что купил землю и обнаружил, что на ней есть кладбище. Что это значит?
A: Обнаружение кладбища в вашей новой покупке может означать, а может и не означать несколько вещей, описанных здесь:
То, что оно находится в вашей собственности, не означает, что вы обязательно «владеете» кладбищем. Вам следует проверить в Окружном реестре сделок, чтобы узнать, упоминалось ли кладбище в каких-либо предыдущих документах о передаче земли (обратно к первоначальному владельцу, если известно). Вы можете обнаружить, что потомки все еще технически владеют им. См. Уолтер Хайнс против Теннесси (1911).
Если вы обнаружите, что на вашей новой собственности находится кладбище, и бывший владелец и/или риелтор знал об этом, но не раскрыл информацию во время продажи, вам следует подать жалобу в Министерство торговли и страхования штата Теннесси. То же самое происходит, если землевладелец/специалист по недвижимости заявил, что кладбище было частью продажи, когда право собственности не установлено. Также обратитесь к юристу. Возможно, вы даже имеете право на возмещение убытков.
Даже если вы обнаружите, что являетесь владельцем кладбища, вы все равно не можете использовать его в коммерческих целях, перемещать могилы без прохождения процедуры, определенной в TCA 46-4, удалять надгробные плиты и камни, вызывать «сжатие» границ кладбища или запрещать членам семьи посещение или другие связанные религиозные ритуалы.
В: Я адвокат, представляющий клиента, который желает переместить кладбище в соответствии с TCA 46-4 . Кажется, очень трудно найти потомков тех, кто похоронен на кладбище. Могу ли я просто использовать Find-a-Grave и покончить с этим?
A: No . Если Историческая комиссия штата Теннесси обнаружит, что вы не соблюдаете какую-либо часть TCA 46-4, о вас будет сообщено в соответствующие органы.
Как найти «Stalkerware» на ваших устройствах
Personal Tech|Распространение приложений «Stalkerware». Защити себя.
https://www.nytimes.com/2021/09/29/technology/personaltech/stalkerware-apps-protection.html
Реклама
ПРОПУСТИТЬ РЕКЛАМУ
Техническое исправление
Эти шпионские приложения записывают ваши разговоры, местоположение и все, что вы вводите, и все это под видом калькулятора или календаря.
Credit…Glenn Harvey
Опубликовано 29 сентября 2021 г. Обновлено 30 сентября 2021 г.
Это выглядело как приложение-калькулятор. Но на самом деле это была программа-шпион, которая записывала каждое мое нажатие клавиши — такие данные давали преследователю беспрепятственный доступ к моей личной жизни.
К такому выводу я пришел, загрузив на этой неделе бесплатное приложение Flash Keylogger на Android-смартфон. Приложение описало себя как инструмент для мониторинга онлайн-активности членов семьи, регистрируя то, что они печатают. После того, как он был установлен из официального магазина приложений Google, его значок можно было изменить на значок калькулятора или приложения-календаря. В моих тестах приложение документировало все, что я печатал, включая поиск в Интернете, текстовые сообщения и электронные письма.
Flash Keylogger является частью быстро растущей группы приложений, известных как «программное обеспечение для преследования». Хотя несколько лет назад эти приложения исчислялись сотнями, с тех пор их количество выросло до тысяч. Они широко доступны в Google Play Store и, в меньшей степени, в Apple App Store, часто с безобидными названиями, такими как MobileTool, Agent и Cerberus. И они стали таким инструментом цифрового домашнего насилия, который Apple и Google запустили в прошлом году, признав, что приложения являются проблемой.
Согласно исследованию, проведенному компанией NortonLifeLock, с сентября прошлого года по май количество устройств, зараженных шпионским ПО, выросло на 63 процента. В этом месяце Федеральная торговая комиссия заявила, что запретила одному производителю приложений, Support King, предлагать SpyFone, шпионское ПО, которое получает доступ к местонахождению, фотографиям и сообщениям жертвы. Это был первый подобный запрет.
«Это чрезвычайно агрессивно, это очень большое дело, и оно связано с одними из самых ужасных злоупотреблений, которые я когда-либо видела в отношении жестокого обращения с интимным партнером», — сказала Ева Гальперин, директор по кибербезопасности Electronic Frontier Foundation, организации по защите цифровых прав, о приложениях.
Программное обеспечение Stalkerware — сложная проблема, потому что оно живет в серой зоне. Существуют законные способы использования приложений для наблюдения, например, программное обеспечение для родительского контроля, которое следит за детьми в Интернете, чтобы защитить их от хищников. Но эта технология становится шпионским ПО, когда ее незаметно устанавливают на телефон партнера, чтобы шпионить за ним или за ней без согласия.
Такие приложения более распространены на телефонах под управлением Android, говорят исследователи, потому что более открытый характер системы программного обеспечения Google дает программам более глубокий доступ к данным устройства и позволяет людям устанавливать любые приложения на свои телефоны. Тем не менее, появилось новое программное обеспечение для преследования, нацеленное на iPhone.
Google заявил, что запретил приложения, нарушающие его политику, включая приложение Flash Keylogger, после того как я связался с Google по этому поводу.
Представитель Apple направил меня к руководству по безопасности, опубликованному в прошлом году в связи с угрозой, которую представляют эти приложения. Он добавил, что новое сталкерское ПО не является уязвимостью в iPhone, которую можно было бы исправить с помощью технологий, если бы злоумышленник имел доступ к устройству человека и коду доступа.
Бороться со сталкерским ПО сложно. Вы можете и не подозревать, что он там. Даже если вы это сделали, это может быть трудно обнаружить, поскольку антивирусное программное обеспечение только недавно начало помечать эти приложения как вредоносные.
Вот руководство о том, как работает шпионское ПО, на что обращать внимание и что с этим делать.
Программное обеспечение для наблюдения распространялось на компьютерах в течение десятилетий, но в последнее время производители шпионского ПО переключили свое внимание на мобильные устройства. Поскольку мобильные устройства имеют доступ к более личным данным, включая фотографии, местоположение в реальном времени, телефонные разговоры и сообщения, приложения стали известны как шпионское ПО.
Различные программы-сталкеры собирают различные типы информации. Некоторые записывают телефонные звонки, некоторые регистрируют нажатия клавиш, а третьи отслеживают местоположение или загружают фотографии человека на удаленный сервер. Но все они, как правило, работают одинаково: злоумышленник, имеющий доступ к устройству жертвы, устанавливает приложение на телефон и маскирует его под обычную программу, например календарь.
Оттуда приложение скрывается в фоновом режиме, а позже злоумышленник извлекает данные. Иногда информация отправляется на адрес электронной почты обидчика или может быть загружена с веб-сайта. В других сценариях злоумышленники, которые знают код доступа своего партнера, могут просто разблокировать устройство, чтобы открыть шпионское ПО и просмотреть записанные данные.
Так что же делать? Коалиция против Stalkerware, которую основала г-жа Гальперин и другие группы, а также многие охранные фирмы дали следующие советы:
Обратите внимание на необычное поведение вашего устройства , например быстро разряжающийся аккумулятор. Это может быть признаком того, что приложение-сталкер постоянно работает в фоновом режиме.
Сканировать устройство . Некоторые приложения, такие как MalwareBytes, Certo, NortonLifeLock и Lookout, могут обнаруживать программы-сталкеры. Но чтобы быть тщательным, внимательно посмотрите на свои приложения, чтобы увидеть, нет ли чего-то незнакомого или подозрительного. Если вы обнаружили шпионское ПО, сделайте паузу перед его удалением: это может оказаться полезным доказательством, если вы решите сообщить о нарушении в правоохранительные органы.
Обратитесь за помощью. Помимо сообщения о преследовании в правоохранительные органы, вы можете обратиться за советом к таким ресурсам, как Национальная горячая линия по вопросам домашнего насилия или Проект сети безопасности, организованный Национальной сетью по борьбе с домашним насилием.
Проверьте свои онлайн-аккаунты , чтобы узнать, какие приложения и устройства к ним подключены. Например, в Twitter вы можете нажать кнопку «Безопасность и доступ к учетной записи» в меню настроек, чтобы увидеть, какие устройства и приложения имеют доступ к вашей учетной записи. Выйдите из всего, что выглядит сомнительным.
Измените свои пароли и пароль. Всегда безопаснее менять пароли для важных сетевых учетных записей и избегать повторного использования паролей на разных сайтах. Попробуйте создать длинные и сложные пароли для каждой учетной записи. Точно так же убедитесь, что ваш пароль трудно угадать.
Включить двухфакторную аутентификацию. Для любой онлайн-учетной записи, которая предлагает это, используйте двухфакторную аутентификацию, которая в основном требует двух форм проверки вашей личности, прежде чем разрешить вам войти в учетную запись. Допустим, вы вводите свое имя пользователя и пароль для своей учетной записи Facebook. Это шаг 1. Затем Facebook попросит вас ввести временный код, сгенерированный приложением для аутентификации. Это Шаг 2. С этой защитой, даже если злоумышленник вычислит ваш пароль с помощью программы для сталкеров, он или она все равно не сможет войти в систему без этого кода.
На iPhone проверьте настройки. Согласно Certo, фирме по обеспечению безопасности мобильных устройств, новое приложение для сталкеров WebWatcher использует компьютер для беспроводной загрузки резервной копии данных iPhone жертвы. Чтобы защитить себя, откройте приложение «Настройки» и посмотрите в меню «Общие», чтобы увидеть, отображается ли «iTunes Wi-Fi Sync». Если он появится, отключение этого запретит WebWatcher копировать ваши данные.
Apple заявила, что это не считается уязвимостью iPhone, поскольку для этого требуется, чтобы злоумышленник находился в той же сети Wi-Fi и имел физический доступ к разблокированному iPhone жертвы.
Начать заново. Покупка нового телефона или удаление всех данных с телефона, чтобы начать заново, — самый эффективный способ избавить устройство от программ-преследователей.
Обновите программное обеспечение. Apple и Google регулярно выпускают обновления программного обеспечения, включающие исправления безопасности, которые могут удалять шпионское ПО. Убедитесь, что вы используете последнюю версию программного обеспечения.
В конце концов, нет настоящего способа победить шпионское ПО. Кевин Раунди, ведущий исследователь NortonLifeLock, сказал, что он сообщил о более чем 800 единицах шпионского ПО в магазине приложений для Android. Google удалил приложения и обновил свою политику в октябре, чтобы запретить разработчикам предлагать шпионское ПО.
Но их место заняли другие.
«Определенно существует множество очень опасных и тревожных возможностей», — сказал мистер Раунди. «Это будет продолжать вызывать беспокойство».
Брайан Х. Чен (Brian X. Chen) — ведущий писатель по потребительским технологиям. Он делает обзоры продуктов и ведет колонку Tech Fix о решении технических проблем.