Консервация недостроенного дома на зиму: Консервация незавершенного строительства дома на зиму – Консервация дома на зиму: основные правила и советы

Правильная консервация строительства дома | ИнноваСтрой

Также зимой очень короткий световой день и некомфортные условия труда для рабочих, что может весьма негативно сказаться на качестве выполненных работ. Бывают случаи, когда строительство дома приостанавливают из-за нехватки средств на его продолжение, все равно необходимо найти финансы на осуществление правильной консервации строительства, иначе, может разрушиться все, что уже было построено.

 

Что будет, если не законсервировать недостроенный дом по всем правилам?

Пытаясь сэкономить на мероприятиях по консервации, вы рискуете, что фундамент или часть дома, которая уже построена, просто не переживет зиму. Из-за влияния погодных условий могут начаться серьезные разрушения. Чтобы восстановить недостроенный дом придется вложить весной намного больше средств, чем вы потратили бы на его надежную консервацию по всем правилам. 

 

Если же вы приостанавливаете стройку по той причине, что нет средств на ее продолжение, все равно нужно сделать хотя бы основные, обязательные работы по консервации. Иначе вы рискуете полностью потерять все свои уже сделанные вложения, если вы решите продолжить строительство через несколько лет, вполне вероятно, что его придется начинать чуть ли не с нуля. Помните, что недостроенные здания катастрофически быстро разрушаются под воздействием дождя, снега, солнечного света. 

Что представляет собой консервация недостроенного дома? 

Это специальные мероприятия, которые позволят сохранить все уже готовые конструкции дома целыми и невредимыми. Правильная консервация надежно защитит от грунтовых вод, а также от воздействия снега, дождя. Благодаря этому все уже существующие конструкции полностью сохранят свою прочность и надежность. Весной можно будет сразу же продолжать строительство дома, не теряя время на устранение повреждений.Основные мероприятия по консервации сводятся именно к защите от влаги недостроенного здания. Если вода проникнет в поры стройматериала, она замерзнет при минусовой температуре и начнет его разрушать. 

Самый лучший план стройки 

Если у вас есть возможность, желательно спланировать проведение строительных работ именно так, чтобы до зимы был полностью построен фундамент и законсервирован. Затем с весны нужно начинать возведение стен и строительство крыши, после чего на зиму эти конструкции снова консервируют. Весной можно начинать отделочные работы, чтобы к зиме в доме уже можно было жить.

Главные этапы консервации фундамента:

• Необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
• Затем делается качественная теплоизоляция.
• После этого проводят засыпку котлована грунтом.
• Затем нужно обеспечить надежное отведение грунтовых вод от фундамента.

 

Необходимость правильной консервации определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый не нуждаются ни в гидроизоляции, ни в утеплении. А вот ленточный и плитный могут сильно разрушиться за зиму, если не провести работы по их консервации. Также специалисты утверждают, что любой фундамент должен выстояться перед тем, как начинать возведение стен. Зима как раз дает необходимое для этого время.

 

Консервация ленточного или плитного фундамента, если в доме нет подвала:

• Тепло- и гидроизоляцию ленточного фундамента делают при помощи рубероида или плотной полиэтиленовой пленки, придавливая эти материалы кирпичом, грунтом.
• Гидроизоляцию фундамента плитного надо выполнять еще до заливки самой плиты. Для этого на бетонную основу кладут гидроизоляционный материал, сверху утеплитель, поверх этих материалов заливают саму фундаментную плиту. Сверху плиту также накрывают рубероидом или плотной пленкой, придавив чем-то тяжелым, это нужно для защиты от снега. Вокруг фундамента насыпают слой опилок, керамзита или шлака, чтобы сделать дополнительную теплоизоляцию.
• Затем независимо от типа фундамента нужно засыпать котлован грунтом. Но перед этим обязательно закрывают куском металла или фанерой отверстия, которые были сделаны для коммуникаций.
• Очень важно отвести грунтовые воды от фундамента. Когда они замерзают, то грунт расширяется и начинает давить на основание дома, возникают силы так называемого морозного пучения. Можно сделать уклон грунта в сторону от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не к нему. Но это возможно далеко не во всех случаях. Например, если дом находится в низине, необходимо делать систему стоков и канавок. 

 

Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал:

• Обязательно нужно сделать перекрытие подвала при помощи сборных плит. На них сверху кладут рубероид или полиэтиленовую пленку, стыки обязательно проклеивают. Сверху этот материал придавливают чем-то тяжелым. Проем, где будет лестница, надо обязательно закрывать досками, так как под весом снега слой гидроизоляции прорвется.
• В подвале нужно сделать пол, для этого выравнивают грунт и засыпают его слоем песка или щебня не менее 12 см, сверху заливают цементный раствор.
• Чтобы предотвратить попадание воды в подвал необходимо закрыть все окна в цоколе при помощи гидроизоляционных материалов.
• Но все же никогда нельзя гарантировать, что в подвал не попадет ни капли воды, ведь зима может быть с обильными снегопадами. Чтобы обезопасить стены подвала от разрушений из-за того, что лед замерзает и расширяется, в него кладут большие пластиковые бутылки, которые заполнены водой на треть. Их необходимо 4 штуки на каждый квадратный метр. Они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося вокруг льда. Но такой способ сработает только в том случае, если сделано перекрытие подвала, то есть он предохранен от прямого попадания в него осадков.
• Если же весной в подвале все же есть вода, ее необходимо как можно быстрее откачать насосом.

Как законсервировать строительство дома из кирпича, пеноблока, газоблока, ракушечника 

Специалисты рекомендуют рассчитать сроки проведения работ так, чтобы к зиме уже было готово перекрытие первого этажа, без него делать консервацию строительства не рекомендуется. Также важно, чтобы по верху стен был уже готов армирующий пояс. Если его не будет, то без правильной гидроизоляции вода обязательно попадет внутрь блоков или кирпичей, из-за чего весной вы обнаружите на них сколы и трещины. Если стена является многослойной, то есть в нее вложен утеплитель, нельзя допускать его намокание, иначе при замерзании он расширится и начнет «разрывать» стены. Именно поэтому консервация строительства на этом этапе не может гарантировать полной защиты конструкции от попадания в нее воды. 

 

Но в том случае, если возведение перекрытия первого этажа до зимы уже невозможно выполнить, необходимо:

• Сверху тщательно закрыть стены плотной гидроизоляционной пленкой, плотно прижав ее кирпичами.
• Стены, высотой более 3 метров необходимо подпереть распорками или подкосами.
• Пол внутри дома надо закрыть матами с соломой, чтобы защитить грунт от промерзаний, сверху укладывают плотную полиэтиленовую пленку, обязательно поднимая ее на стены не менее, чем на 30 см. Ее края придавливают около стен по периметру, насыпая сверху песок или грунт.
• Наилучшим способом будет все установка временных перекрытий из обрешетки. Сверху на них кладут гидроизоляционную пленку, но лучше рубероид. Но такой способ требует финансовых затрат.
• Снаружи стены ничем не закрывают.
• Проемы, подготовленные под двери и окна, закрывают досками или металлическими листами, а сверху тоже полиэтиленовой пленкой.
• Нужно позаботиться об отведении воды от недостроенного дома, чаще всего для этого применяют систему канавок, ведь далеко на каждом участке строение будет находиться на возвышенности.

Консервация недостроенного здания, если выполнено перекрытие первого этажа:

• Именно такой вариант считается самым благоприятным. Если выполнить все работы по консервации качественно, весной вы не обнаружите никаких разрушений на стенах, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства.
• Для начала на перекрытие кладут рубероид или же плотный полиэтилен, обязательно внахлест. Стыки проклеивают скотчем. Затем материал надежно придавливают кирпичами, чтобы его не сдуло ветром. Края пленки, которые свисают, надо прижать реечками к стене и прибить.
• Проемы дверные и оконные также обязательно закрывают досками и рубероидом или полиэтиленом.
• Обязательно нужно сделать отмостку, она отлично защитит фундамент дома от воды, которая будет стекать с перекрытия.
• Также надо позаботиться об отведении грунтовых вод все тем же методом канавок или же планированием участка, когда грунт насыпается под наклоном.

Как законсервировать дом из газобетона, пеноблока, кирпича, ракушечника, если возведены стены, сделано перекрытие и стропильная конструкция для крыши:

• Чтобы защитить от попадания осадков внутренние помещения, нужно сделать временную крышу. Для этого на стропила необходимо набить обрешетку, затем сверху кладут рубероид, армированную полиэтиленовую пленку или подкровельную мембрану. Крепят гидроизоляционный материал при помощи деревянных реек.
• Если еще не построены фронтоны, эти места обязательно закрывают досками или фанерой, чтобы гидроизоляция была защищена от поддувания.
• Все проемы закрывают щитами.
• Также обустраивают канавки для отвода грунтовых вод от здания.
• Обязательно делают отмостку для защиты фундамента от стекающей с крыши воды.

Как правильно законсервировать недостроенный дом из деревянных бревен или бруса 

Этапы консервации, если уже возведены стены или же, если построены межэтажные перекрытия:

• Нужно сделать временную крышу, для этого монтируется решетка из досок, которая должна опираться на уже построенные стены. Сверху ее покрывают гидроизоляционным материалом внахлест, проклеивая его стыки. Если межэтажное перекрытие уже есть, тогда делают стропильную конструкцию, которую закрывают гидроизоляцией. Если используется полиэтиленовая пленка, края необходимо обязательно крепить рейками, чтобы ее не унесло порывами ветра.
• Дверной проем закрывают либо временной дверью, либо досками, но таким образом, чтобы остались щели для вентиляции.
• Если по каким-то причинам деревянный брус, из которого построен дом, не был обработан антисептиком, предотвращающим возникновение плесени, это обязательно нужно сделать во время проведения работ по консервации.
• Все стыки и швы нужно заделать паклей, чтобы через них в дом не проникла вода.
• Нужно позаботиться об отведении грунтовых вод, сделав специальные канавки.

Если построены стены деревянного дома, межэтажные перекрытия и создана стропильная конструкция для крыши:

• Обязательно делают временную кровлю. Для этого монтируется деревянная обрешетка, на которую кладут рубероид либо армированную полиэтиленовую пленку. Гидроизоляцию для надежности обязательно крепят рейками.
• Все стыки сруба заделывают паклей.
• Обязательно брус обрабатывают антисептиком, если по каким-то причинам это не было сделано ранее.
• Окна и двери надо закрыть досками, но неплотно, чтобы остались зазоры для вентиляции.
• Обязательно обустраивается отмостка.
• Делают систему канавок для отвода грунтовых вод.

Как правильно законсервировать на зиму каркасный дом из панелей 

Такие коттеджи строятся очень быстро, всего за несколько недель будут полностью готовы стены. Благодаря этому всегда можно правильно рассчитать сроки строительства, чтобы консервация на зиму делалась на этапе создания фундамента или же на этапе, когда строится крыша.Нельзя бросать такой дом недостроенным на этапе возведения стен, или когда перекрытие еще не завершено. Такие конструкции надежно защитить от влаги практически невозможно. Если в них попадет вода, то значительно увеличится вес стен, из-за чего к весне они могут перекоситься или вовсе упасть.Консервация на этапе фундамента проводится по описанной в начале статьи технологии.

 

Как правильно законсервировать каркасный дом, если возведены стены, перекрытия, но не завершена крыша:

• Обязательно нужно сделать временную кровлю, для этого поверх стропил монтируют обрешетку, на которую укладывают внахлест рубероид или армированный полиэтилен.
• Дверные и оконные проемы можно закрыть металлическими щитами или досками, сверху их надо также покрыть гидроизоляционным материалом.
• Для такого дома обязательно до наступления зимы надо сделать отмостку.
• Также нужна система канавок, чтобы отвести грунтовые воды. 

 

Этапы, когда нельзя прерывать строительство и консервировать недостроенное здание:

• Нельзя делать это на этапе создания котлована для будущей постройки. При замерзании дождевой воды происходит ослабление грунта, стенки котлована начинают разрушаться и осыпаться, даже если он глубиной всего 0,5 м. Чтобы продолжить строительство, весной придется доставать осыпавшийся грунт, утрамбовывать на дне песок и гравий. Полностью защитить котлован от попадания в него воды невозможно.
• Хотя выше были описаны способы консервации стен из разных материалов в том случае, если еще не сделано межэтажное перекрытие, специалисты не советуют оставлять дом на зиму в таком виде. И уж тем более нельзя это делать, если стройка приостанавливается на неопределенный срок. Лучше всего сделать хотя бы временные перекрытия в виде настила из досок, покрытых сверху слоем рубероида. Также можно сделать временную крышу с наклоном в одну сторону. Если же совсем нет такой возможности, нужно четко придерживаться правил, о которых было рассказано выше. Но бросать дом на этом этапе вообще без какой-либо консервации нельзя, есть огромная вероятность, что стены будут очень серьезно повреждены, а то и разрушены. 

 

Важно!

Если невозможно продолжать строительные работы весной, когда прекратятся морозы, дом все равно нужно полностью расконсервировать, чтобы конструкции высушились на летнем солнце. На зиму его необходимо снова законсервировать.Если консервация здания была выполнена правильно, то весной не понадобятся никакие ремонтные работы, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства. Выполнение всех изложенных в этой статье советов дает гарантию, что дом получится крепким и надежным. 

Консервация дома из различного материала на зиму-советы

Консервация дома на зиму без отопления производится в том случае, когда строительство здания не доведено до конца. Только так весной можно будет продолжить работы по возведению без существенных потерь.

Стоит заметить, что в зависимости от того, в каком регионе ведется стройка, будут более или менее высокие требования к уровню консервации. В некоторых частях страны морозов почти не бывает. Поэтому и переживать относительно недостроенного дома не стоит.

Кроме того, теплая зима позволяет не останавливать строительство даже в декабре. Однако так бывает не везде. В некоторых регионах погода не дает работать уже в середине осени. Поэтому для того, чтобы труды не пропали зря, требуется консервация дома. Существует много способов, как подготовить дом к зиме. Многое зависит от того, на каком этапе строительства находится здание, от типа материалов, использованных для возведения стен и перекрытий.

Что такое консервация строительства на зиму

Многие люди, которые строят дома, осенью начинают задумываться над тем, стоит ли прекращать работы. Если погода позволяет, можно продолжить строительство и зимой, но в большинстве российских регионов это невозможно. Поэтому приходится останавливать процесс. Но тут возникает вопрос относительно того, нужно ли проводить консервацию недостроя или можно просто оставить все как есть до лучших времен.

Нужно учитывать, что работы по подготовке здания к зиме требуют материальных затрат. К этому нужно быть готовым. Кроме того, в зависимости от этапа строительства будет отличаться и сложность работ.

Говоря о консервации, необходимо помнить о том, что это необходимый процесс, который позволит сохранить то, чего работники уже успели добиться за время строительства. При этом, если законсервировать строительство дома правильно, можно обезопасить от разрушения не только стены и перегородки, но и оборудование, а также стройматериалы, которые пригодятся в дальнейшей работе. Проведя ряд мероприятий, можно не переживать о том, что здание к весне придет в негодность.

В понятие консервации входит тщательная обработка стен, пола и потолка, а также иных элементов специальными средствами. Некоторые объекты можно просто закрыть пленкой либо специальными чехлами. Другие приходится дополнительно обрабатывать различными жидкими смесями.

Что включает в себя консервация строительства дома

Главное требование, которое должен соблюдать каждый мастер, — это надежная защита недостроя от влаги. Для каждого элемента в строительстве данный момент является наиболее важным, т. к. за несколько месяцев влага может превратить стены и балки перекрытия в малопригодную для дальнейшего использования груду камней.

Это объясняется тем, что любой участок, куда может проникнуть влага, от мороза будет расширяться и разрушаться, что не даст в дальнейшем завершить строительство. Поэтому необходима консервация, т. е. некоторые материалы следует особенно тщательно обрабатывать от влаги и накрывать специальными чехлами.

Консервация строящегося дома предполагает не только обработку стен и перекрытий средствами от влаги и грибка, но и тщательную защиту коммуникаций, если они уже проведены. Эта работа особенно кропотливая и сложная, но процедура является обязательной.

Подготовка к зиме касается не только построенного здания, но всех материалов, которые еще не задействованы в работе.

Благоприятные и неблагоприятные этапы строительства для консервации

Оптимальным вариантом для консервации считается почти готовый дом, в котором уже имеются стены, перекрытия и кровля. В таком случае проведение работы будет несложной задачей, т. к. защитить здание от влаги и мороза будет достаточно легко.

Можно законсервировать на зиму и фундамент. Если его тщательно прикрыть специальными материалами, проблем не возникнет, и стройка должна хорошо перезимовать. При этом весной можно сразу продолжить работы по возведению дома.

Читайте также: Можно ли заливать фундамент для дома зимой?

Существуют и неблагоприятные моменты для консервации. Например, специалисты настоятельно не рекомендуют начинать строительство поздней осенью. Не исключено, что в этом случае работу придется приостановить еще на этапе котлована, а это грозит проблемами.

Нередко при возникновении такой ситуации, например, если яма была вырыта до подготовки фундамента и ударил мороз, специалисты рекомендуют просто зарыть котлован. В противном случае в нем начнет скапливаться жидкость, которая от промерзания ослабит грунт. В результате участок станет непригодным для дальнейшего строительства.

Опытные мастера не рекомендуют проводить процедуру консервации на этапе возведения стен, когда еще не установлены перекрытия. Это может усложнить работу по подготовке стройки к зиме. Поэтому стоит установить кровлю либо перекрытие, если планируется многоэтажное здание. В любом случае полы и крышу необходимо застелить теплоизолирующим материалом, например соломой, а также накрыть пленкой.

Консервация каркасного дома на этапе возведения крыши

Каркасные дома имеют одну хорошую особенность — они быстро строятся. Тем не менее погода может оказаться слишком непредсказуемой и мастеру придется отложить возведение здания на время. Если в доме уже есть крыша, то консервация каркасного дома сложностей вызвать не должна. В противном случае специалисты рекомендуют сделать временную кровлю. Для этого укладываются стропила, обрешетка и гидроизоляция, например, рубероид. После все следует надежно закрепить рейками.

Следующим этапом будет консервация оконных и дверных проемов. Их желательно закрыть досками либо металлическими листами. После можно использовать специальную защитную пленку, которая будет оберегать помещение от лишней влаги.

Зимой погода может быть разной. Весной влаги больше, поэтому на этапе консервирования необходимо продумать систему водоотвода. В противном случае не исключено, что при таянии снега начнется подтопление. Заранее подготовив канавки, можно не переживать о весеннем потопе.

Консервация строительства домов из бруса и бревен

Эти здания отличаются тем, что такой материал, как древесина, может впитывать большое количество влаги. Часто при строительстве здания из бруса и бревен приходится использовать массу различных пропиток и влагоизоляционных материалов. Только после завершения работы дом будет полностью защищен от грибка и разрушения.

Если строительство не удается закончить в положенный срок и зима уже совсем близко, следует правильно законсервировать здание. При этом специалисты рекомендуют не включать отопление в первую зиму сразу после строительства. Это позволит зданию правильно выстояться. Несмотря на то что технология строительства предусматривает выдерживание брусовых домов зимой без отопления, это не говорит о том, что все правила консервации должны быть проигнорированы.

Мастеру необходимо обязательно заняться подготовкой окон. Их закрывают пленкой либо деревянными плитами. Если в здании нет крыши, без временной кровли на время консервации не обойтись. Ее следует изготовить по стандартной схеме с использованием гидроизоляционных материалов. В дверные проемы необходимо установить временную либо постоянную дверь. Это требуется для того, чтобы во время усадки здание не перекосило. При этом специалисты рекомендуют оставлять небольшие щели для вентиляции.

Сами стены и все деревянные элементы деревянного дома необходимо в обязательном порядке обработать антисептиком либо иным средством против гниения древесины. В случае если строительные материалы заранее обработали необходимыми препаратами, не следует повторно использовать антисептики. Это послужит лишним расходом денежных средств.

Швы и стыки рекомендуется заделать паклей. Не стоит забывать о том, что рядом с домом следует проложить канавки для водоотвода. Это особенно полезно, когда снега начнут таять.

Консервация строительства кирпичного и блочного дома

Такие строения тоже требуют консервации. Степень необходимой защиты от влаги зависит от того, какие блоки были использованы для возведения стен. Например, газоблок без крыши является максимально чувствительным к влаге. Поэтому блочные стены следует по всему периметру закрыть гидроизоляционным материалом. Это необходимо для того, чтобы осадки не слишком сильно увлажняли здание, что защитит его от разрушения.

Многие специалисты для консервации рекомендуют обрабатывать блоки либо кирпич антисептиками. Например, можно использовать гидрофобизатор Неогард либо Аквастоп. Для газобетона, кирпича и многих других строительных материалов хорошо подходит Силар. Газобетон и искусственный минеральный камень поможет защитить Пента 820.

Кроме того, существует и множество других качественных средств, которые можно использовать для консервирования недостроенного дома из газобетона, кирпича или блоков. Использование антисептика рекомендуется при консервации строительства на любом этапе.

Консервация строительства домов из панелей

Такие здания возводятся быстро. Тем не менее по разным причинам иногда приходится приостанавливать стройку. Консервация домов из сип-панелей при этом является стандартной. То, что уже было построено, необходимо защитить от влаги и плесени. Для этого используются гидроизоляционные материалы и специальные антисептики.

Если в доме пока еще возведены только стены, перед консервацией в обязательном порядке выкладывается крыша. Она должна быть покрыта рубероидом либо другим материалом, который сможет защитить здание от непогоды.

Сохранение стройматериалов в зимний период

На любом этапе строительства на площадке могут оказаться материалы, которым будет сложно перенести суровую зиму. Поэтому следует воспользоваться рекомендациями специалистов, чтобы исключить вероятность их порчи.

Пиломатериалы хранятся штабелями. Кровельные и гидроизоляционные материалы стоит сложить под крышу либо укрыть пленкой. Важно, чтобы они лежали на сухом месте. Все краски и антисептики следует плотно закрыть. В противном случае они засохнут или выветрятся, после чего станут непригодными для дальнейшего использования. Сыпучие вещества, такие как цемент, алебастр и известь, следует убрать с улицы. Они должны храниться при особых условиях. Желательно, чтобы это было не слишком холодное и сухое помещение.

Что будет, если консервацию не сделать

Отсутствие консервации может привести к тому, что от влаги и мороза материал начнет портиться. Он будет расширяться, готовые стены перекосит, а стройматериалы станут непригодными для дальнейшего использования. Поэтому не стоит экономить на проведении мероприятий по консервации здания на зиму, чтобы в будущем не пришлось платить дважды.

Как подготовить дом к зиме на консервацию

Как подготовить дом к зиме на консервацию — инструкция для недостроенного дома

Немногим владельцам удается построить дом своей мечты «под ключ» за один сезон. Чаще всего с наступлением холодов все строительные работы в не отапливаемых зданиях прекращаются. Да, и технология самого строительства обычно предусматривает возведение дома, особенно, из тяжелых материалов, в несколько этапов. Вот и приходится оставлять недостроенное здание до весны, заблаговременно подготовив его к консервации.

Содержание

1

Что подразумевается под консервацией дома?

Консервация дома означает проведение целого комплекса работ, направленных на сохранение прочностных характеристик объекта, его целостности, обеспечение безопасности «недостроя» для окружающих. Первое, на что делается упор – это защита конструкции от проникновения влаги. Как известно, вода, при отрицательных температурах превращается в лед, заметно увеличиваясь в объеме. Мельчайшие трещины и поры при замерзании воды интенсивно расширяются. Дальше – больше. Так и разрушаются камни. Поэтому для защиты конструкции от негативного воздействия окружающей среды применяется полиэтиленовая пленка и доски. Что с ними делать и где размещать, будет рассказано дальше.

Далее следует упаковать или перенести на склад неизрасходованные стройматериалы:

• Доски укладываются штабелями, между ними размещаются специальные дощечки – прожилины. Такое расположение способствует лучшей вентиляции в рядах и скорейшему просыханию древесины. Сверху вся конструкция покрывается металлическими листами.
• Железобетонные плиты перекрытия консервируются аналогичным способом.
• Краски, смеси, лаки, шпатлевка, цемент и клей должны храниться в сухом помещении при плюсовой температуре. Такое место следует подготовить заранее и при первых признаках похолодания перенести или перевезти их туда.
• Газобетону не нужны особые условия, перезимовать он может и на стройплощадке. Но всего один сезон и накрытый пленкой.

2

Инструкция по консервации недостроенного дома (для разных материалов)

1.Консервация дома из кирпича

Наиболее оптимальным вариантом для консервации кирпичного дома на зиму будет выгнанная коробка с дверными и оконными проемами, перекрытая временной кровлей. Кровля, обычно, монтируется из недорогих материалов. В этом случае вполне подойдет деревянная обрешетка, покрытая слоем рубероида.

Дверной проем закрывается дверью, а вместо окон устанавливается полиэтиленовая пленка, и прибиваются доски. Этого вполне достаточно, чтобы недостроенный кирпичный дом пережил зиму без последствий.

2.Консервация деревянного дома и дома из бруса

Согласно технологическим требованиям, дому из дерева нужна зимовка для прохождения усадочного этапа и сушки в естественных условиях (исключение для бруса на клеевой основе). Первая зима с включенным отоплением чревата для непросушенного бруса выкручиванием. По этой причине монтаж окон и дверей не рекомендован для первой зимы.

И все же, древесина в большей степени, нежели иные материалы подвержена негативному влажному воздействию. Посему не построенная до наступления морозов крыша возводится зимой в обязательном порядке. Это может быть временная конструкция. Отсутствие кровли ставит под удар сохранность всего сруба. Оттаявшая и вновь замерзшая вода просто порвет дерево.

Поэтому:

• Недостроенный дом из дерева накрывается.
• Осуществляется неплотное закрытие всех имеющихся проемов посредством пленки и щитов из древесины для естественного проветривания. Подобные меры предотвращают проникновение внутрь строения осадков.
• Осуществляется герметизация стыков и швов. Для этой цели подойдет пакля.
• Далее следует антисептическая обработка стыков.

На заметку. Процесс консервации в период наступивших морозов не предполагает использование септика. Вернее, допустима экономия на данном средстве, ведь минусовая температура не благоприятствует развитию микроорганизмов.

 

3.Консервация каркасно-панельного дома

Этап каркасного возведения не самый удачный для консервации даже при наличии крыши, хотя кровля несколько облегчающей процедуру. Поэтому рекомендуется «замораживать» стройку на обшивочной стадии, а еще лучше после ее выполнения и обустройства крыши. Впрочем, временная кровля также не исключается.

То сути для каркасно-панельного дома наиболее приемлемыми являются два этапа строительства, когда построен лишь фундамент либо начинается возведение крыши.

Намокание многослойной конструкции стен недопустимо:

• Влага, проникшая в панели, приводит к увеличению их веса и дальнейшему разрушению дома.
• Промокание панельной теплоизоляции негативно сказывается на полноценной защите строения в будущем.

Какие же работы необходимо завершить до полной приостановки строительства:

• Соорудить отмостку (желательно утепленную) для защиты фундамента от поверхностной воды.
• Обработать деревянные элементы антисептическим средством.
• Убедиться в жесткости каркасной конструкции. Если необходимы дополнительные элементы для обеспечения надлежащей прочности всего сооружения, то потребуется их обязательная установка.

Внимание. Недостаточный показатель степени жесткости, выявленный при специальных расчетах, свидетельствуют о неспособности конструкции выдержать кровлю, на которой будет лежать снег. Вот почему необходимо использование горизонтальных и диагональных деревянных брусков для «подмоги» вертикальному брусу, подверженному большой нагрузке в зимний период.

Дальнейшая консервации проходит по аналогии с кирпичными и деревянными строениями.

4.Консервация дома из пеноблоков, ракушечника

Самый оптимальным этапом консервации (менее трудоемким и недорогим) в данном случае считается наличие перекрытия на первом этаже и возведенных стен.

Тогда достаточно следующих действий:

• Укладки гидроизоляционного материала (рубероида, пленки) на элементы перекрытия с проклейкой стыков. На верх ставятся кирпичи в качестве защиты от порывов ветра. Свисающая часть пленки залепляется с помощью реек.
• Закрытия проемов любым имеющимся материалом. Это могут быть доски, листы металла, пленка и так далее.
• Обустройства отмостки и системы отвода воды. Фундамент также требует защиты.

Фасад закрывать не нужно.

3

Как законсервировать стройку дома, если готов только фундамент?

Поговорим подробней о подготовке к зиме заложенного фундамента. Какие действия она подразумевает:

• Фундаментную гидро- и теплоизоляцию

Фундаментам столбчатого и свайного типа не требуются утепление и гидроизоляция в отличие от плитного и ленточного.

Для ленточного фундамента в качестве гидроизоляционного слоя, как правило, используется рубероид или иной надежный рулонный материал. Процедура утепления подразумевает определенную глубину равную уровню грунтового промерзания с применением водонепроницаемого утеплителя. С функциями временного верхнего гидроизоляционного слоя справляется пленка, придавленная кирпичами. Хотя надежность рубероида в этом случае неоспорима. Он уступает лишь по части стоимость. Поэтому разумный выбор относится к армированной пленке с показателем средней прочности.

Для плиточного фундамента гидроизоляционный и утеплительный слои выполняется до того, как заливается фундаментная плита. Тогда у нее появляется защита от вод, поступающих из грунта. Для мелкозаглубленного фундамента угрозу представляют морозы, осадки и почвенное пучение. Поэтому вокруг него устраивается временный вариант теплоизоляции. В качестве материла используются: шлаковата, керамзит, солома. Сверху плита накрывается гидроизолятором – пленкой.

• Обратную засыпку грунтом – засыпается пустота вокруг фундамента

Перед засыпкой котлована закрываются отверстия, проделанные для прокладки коммуникаций. Предварительно выведенные коммуникации требуют установки специальных заглушек на трубах. По факту необходима плотная засыпка котлована. Хотя зоны коммуникационных подводов зачастую оставляют не засыпанными, дабы не заниматься их раскапыванием весной, и зря. Этот необдуманный шаг оборачивается скоплением воды.

Борьба с грунтовыми водами обеспечивает защиту от разрушения не только фундаменту, но и стройплощадке.

Для справки. Защитные функции отмостки актуальны при готовых стенах и крыше, когда водные потоки стекают с кровли. Если организовать бетонную водонепроницаемую полосу раньше, при «размораживании» стройки фундамент все равно будет разрыт для прокладки коммуникаций и других работ. Значит произойдет нарушение целостности отмостки, а в будущем следует повторить работу по ее выполнению. Безусловно, есть и некие исключения, сводящиеся к идеально продуманному плану и его точному соблюдению. Однако такое случается не часто.

Как же делается временная система для отведения водных потоков (подземных и наземных) от построенного фундамента. Как предотвратить насыщение грунта водой.

Есть два метода:

1. В простом исполнении заранее планируется поверхность участка. В итоге прилегающий грунт имеет наклон «от» конструкции фундамента.
2. В более сложной вариации обустраивается целая сточно-канавочная система. Работа начинается с определения места для отведенной воды (оно должно быть ниже, нежели уровень заложенного фундамента) или с рытья специальной канавы (резервуара). Дело продолжается копанием канавок по периметру фундамента. Перпендикулярно к ним прокладываются каналы (их четыре по числу сторон дома) для стока воды из канавок. Далее вода направляется к резервуару.

К сведению. Канальная система нуждается в периодических осмотрах. Для качественной эксплуатации ей необходима регулярная очистка.

Остается один вопрос: что делать при наличии подвальных помещений?

Действия аналогичны описанным выше для фундамента с добавлением мероприятий, защищающих подвал:

• Выполнение подвального перекрытия обязательно к исполнению. Многие предпочитают способ сборных плит с укладкой на них гидроизоляции. При этом доски должны закрыть лестничный проем.
• Предпочтительно наличие полов – утрамбованного и выровненного грунта, засыпанного щебнем и залитого раствором.
• Предупреждается любая вероятно проникновения воды (через цокольные окна и так далее). Для этого все имеющиеся небольшие проемы закрываются.

Видео сюжет расскажет, как правильно подготовить недостроенный дом к зиме

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Консервация недотроенного дома без крыши на зиму

Начавшееся летом строительство загородного дома может не завершиться к началу холодов. Во избежание повреждения имеющейся конструкции, следует провести ее консервацию на зиму.

к содержанию ↑

Остановка строительства перед зимой

Зима в некоторых регионах довольно суровая и в эту пору года строительные работы лучше останавливать. Если дом возводится из кирпича или блоков, необходимо дождаться благоприятных температурных условий, так как схватывание цементного раствора происходит при температурах выше 5 °С. Наружные работы, включающие заштукатуривание и окраску, в зимний период также не проводят. Подвоз строительных материалов может быть затруднен, а условия труда для рабочих – не самые благоприятные.

Дома из деревянных брусьев дают сильную усадку в течение времени. Поэтому их строительство даже рекомендуется растянуть на 2 сезона.

Можно успеть построить дом за летний период, но многие проводят работы поэтапно, рассчитывая свой бюджет. Если приходится оставить дом без крыши на зиму, без его консервации обойтись не получится.

Консервация незаконченной постройки требуется в первую очередь для предотвращения попадания воды.  Когда вода попадает в трещины и щели она замерзает, тем самым разрушает конструкцию. Поэтому над недостроенным домом следует выполнить несложную конструкцию, которая защитит его от попадания влаги. Как правило, такие защитные меры не требуют больших затрат, сооружать их просто, а материалы, которые для них используются, стоят недорого.

Советуем прочитать статью, как правильно оставить фундамент на зиму.

к содержанию ↑

Дом из газобетона без крыши на зиму

По технологии строительство домов из газобетона должно проводиться при температурах не ниже -5 °С. В некоторых частях нашей страны лишь в редкие зимние дни температура может подняться выше этой отметки. Поэтому подобное строительство откладывают до потепления.

Структура блоков из газобетона такова, что в них имеется множество пор, в которые без труда проникает влага, если конструкцию не защитить на зиму. Превращаясь в лед и расширяясь, вода разрушает блоки.

Если дом двухэтажный, а для его строительства используются газосиликатные блоки, до наступления зимы нужно обязательно достроить первый этаж и сделать перекрытие. Поверх стен в целях защиты нужно установить армирующий пояс. Если стены дома многослойные, а между ними укладывается утеплитель, последний может накапливать влагу. Такие с. На пол нужно положить маты из соломы для изоляции от холода.

Стены дома нужно обязательно сверху укрывать водонепроницаемой пленкой, а проемы для окон и дверей нужно закрыть рубероидом или листами фанеры

Неиспользованные блоки рекомендуется хранить под навесом, не извлекая их из заводской пленки. Некоторая часть влаги в этот строительный материал все равно попадет. Поэтому за несколько недель до возобновления строительства рекомендуется блоки освободить от пленки, накрыв их ее только сверху. Такие меры позволят газоблокам равномерно подсохнуть.

к содержанию ↑

Как законсервировать дом без крыши на зиму

В том случае, когда до зимы при строительстве загородного дома был построен первый этаж и выполнено перекрытие, многие могут решить, что консервация постройки на зиму не потребуется. Это ошибочное мнение, поскольку влага все равно будет проникать в микротрещины и щели, заполняя пустоты. Замерзая, она увеличится в объеме и начнет потихоньку разрушать стены. Минимальные меры, которые стоит предпринять – надежно укрыть всю конструкцию водонепроницаемой пленкой. Лучшее решение – возвести временную крышу, которая защитит постройку от осадков. Для отверстий под будущие окна и двери пленку использовать не рекомендуется. Лучше заколотить проемы досками, и уплотнить их листами фанеры или рубероидом.

Окна закрываем рубироидом

Если же холода наступили внезапно, а строительство при этом было практически завершено, но не удалось полностью завершить крышу, вместо основного кровельного материала нужно уложить временное. Для этих целей используют рейки и рубероид. Если этого не сделать, намокшее дерево увеличится в размерах и станет значительно тяжелее. В результате существует риск разрушения крышной конструкции.

к содержанию ↑

Как грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму

Консервацию деревянного дома с использованием плотной водонепроницаемой пленки проводить не следует. Влага из воздуха из-за температурных перепадов будет постоянно конденсироваться и впитываться в древесину, вызывая ее гниение. Укрывать рекомендуется только верхний венец сруба. Как правило, на все деревянные детали перед их установкой наносят слой защитного покрытия, предотвращающее проникновение влаги. Если деревянный дом от осадков и отсыреет, это не сильно навредит конструкции, разве что поспособствует его более длительной усадке.

к содержанию ↑

Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства

Постройки из кирпича или блоков необходимо полностью обесточить перед холодами и предотвратить доступ внутрь детей или бездомных. Для этого все отверстия плотно забиваются деревянными досками.
Дома из брусьев лучше оставлять с открытыми оконными и дверными проемами, поскольку это будет способствовать лучшему высыханию дерева. К сожалению, оставить открытый доступ в недостроенный деревянный дом можно лишь на территориях с охраной.

Советуем посмотреть видео-совет о том, как законсервировать недостроенный дом на зиму

Длительная консервация объекта должна проводиться с использованием различных антигрибковых и антибактериальных составов. Если завершение строительства планируется не в ближайшем времени, это предотвратит разрушающее воздействие микроорганизмов на материалы конструкции. Если же весной строительство планируется возобновить, то эти средства применять не обязательно, поскольку в холодное время года бактерии и грибки размножаются очень медленно.

Консервация недостроенного деревянного дома на зиму

Несмотря на то, что строительство деревянного дома вполне возможно завершить за один сезон, далеко не все успевают к зиме. Не хватило средств, начали не в то время и так далее. В любом случае, недостроенный деревянный дом очень важно не оставлять, как есть, на зиму. Его обязательно необходимо законсервировать.

Естественно, это потребует некоторых денежных вложений и времени. Но, если сруб не законсервировать на зимний период, к весне наверняка будут проблемы, а исправить некоторые из них – невозможно.

Задачи консервации недостроя из бруса

Основная задача консервации недостроенного дома на зиму заключается в защите конструкций и пиломатериалов от влаги. Если сруб не закрыть от затяжных дождей, снегопадов и талой воды, то он не только промокнет и начнет гнить раньше времени. Вода зимой представляет и другую опасность. Попадая внутрь дома, она замерзает и, как известно, расширяется в объеме. Вполне понятно, что расширяющемуся льду в деревянной постройке будет что разрушить.

Вторая немаловажная задача консервации на зиму – это защита фундамента. Во-первых, наверняка вокруг сруба еще нет полноценной отмостки. Во-вторых, вес дома еще не полный, а это значит, что морозное пучение может нарушить целостность фундамента, на котором стоит недострой. Потому необходимо обязательно защитить по максимуму имеющееся основание от снега и талой воды.

Следующая задача консервации деревянного дома на зиму – заделка щелей и зазоров между венцами. Многие не делают этого до завершения усадки сруба, что является неправильным подходом. В оставленные на зиму щели непременно проникает влага и вода, которая там же замерзает и расширяется. Последствия этого процесса, наверное, уже понятны.

Последний важный момент консервации деревянного на зиму – это проемы. Оконные и дверные. Достаточно часто встречаются случаи, когда дверные и оконные проемы на зиму наглухо заколачивают досками или, что еще хуже, герметизируют полиэтиленовой пленкой. Делать так категорически нельзя.

На основании всего вышесказанного рассмотрим ключевые моменты консервации деревянного недостроя на зиму.

Временная крыша

Чтобы соорудить временную крышу недостроенному деревянному дому, многого не надо. Потребуются только стропила, строительная доска и рубероид. Такой крышей также накрывается первый этаж в случае, если дом планируется двухэтажный. По весне времянка просто разбирается, а использованные для ее обустройства стройматериалы применяются по назначению.

Рассмотрим для наглядности пример обустройства временной крыши, когда стены сруба уже полностью готовы. Чаще всего она делается односкатной с незначительным уклоном. Чтобы его обеспечить, на одну из крайних стен по верхнему венцу укладывается брус или нестроганая доска на ребро. Она необходима для того, чтобы поднять уровень одной из сторон крыши и получить требуемый уклон.

Далее по стенам укладываются балки и собирается примитивный стропильный каркас. Его необходимо обшить строительной доской, расстояние между которой должно быть не более 25 см. На полученную обрешетку из досок уже можно укладывать и закреплять рубероид.

Все. Временная крыша готова. Несмотря на кажущуюся ветхость, она легко выдержит и дождевые, и снеговые нагрузки.

Защита фундамента

Защищается фундамент от талых вод элементарно и дешево. Для этого не надо спешить сооружать капитальную отмостку вокруг дома. Достаточно просто взять полиэтиленовую пленку и сделать отмостку из нее. Закрепить материал, чтобы его не унесло ветром и не смыло водой, можно, положив сверху доски или другие стройматериалы.

Проемы

Как уже было сказано выше, большой ошибкой является заколачивание проемов досками или полиэтиленом. Проемы в недостроенном деревянном доме на зиму можно, и даже нужно, оставлять полностью открытыми. Через них внутрь будет свободно проходить воздух, обеспечивая естественную вентиляцию.

Межвенцовые зазоры

Нужно дополнительно проконопатить, особенно, снаружи сруба. Если в процессе строительства между венцами укладывался уплотнитель, и он местами повылезал, то его необходимо заправить. Щели и зазоры между брусом стен, не придавленных весом крыши – довольно страшные враги, которые сообща с водой и морозами могут серьезно испортить деревянный дом к весне.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

21 / 10 / 2019

Размеры и планировка дома из бруса

На выбор размеров и планировки дома из бруса влияет очень много факторов, каждый из которых необходимо учитывать еще на этапе проектирования. А чтобы что-либо учитывать, нужно иметь об этом хотя бы общее представление. В рассматриваемом материале предлагается ознакомиться …

Читать далее…

21 / 10 / 2019

Каркас дома из бруса

Брус по праву считается оптимальным строительным материалом для сборки силовых элементов каркаса будущего деревянного дома. Во-первых, за счет него обеспечивается жесткость конструкции. Во-вторых, брус обладает лучшими теплоизоляционными свойствами, чем нестроганая …

Читать далее…

21 / 10 / 2019

Чем обшить дом из бруса снаружи?

Существует несколько принципиально разных способов обустройства фасада дома из бруса. Одним из них является обшивка, которая имеет немало преимуществ и позволяет решить сразу несколько важных задач. Деревянный дом можно также покрасить или покрыть маслом. Эти …

Читать далее…

Как законсервировать стройку на зиму

Экология потребления. Усадьба: Если закончить строительство за летний период не удалось и продолжать работы зимой вы не намерены, придётся законсервировать стройплощадку до следующего тёплого сезона. У консервации стройки есть свои правила, зависящие от этапа возведения, давайте разбираться вместе.

Если закончить строительство за летний период не удалось и продолжать работы зимой вы не намерены, придётся законсервировать стройплощадку до следующего тёплого сезона. У консервации стройки есть свои правила, зависящие от этапа возведения, давайте разбираться вместе.

Сначала представим себе случай, когда хозяин решил ничего не делать и оставить незаконченное строительство до весны как есть, не предпринимая никаких усилий. Чем это грозит:

• Стены каменного дома могут пойти трещинами, как и бетонный фундамент.
• Перекрытия деформируются и в самом плохом случае вовсе упадут.
• Подвал будет затоплен.

Помните, что незаконченный объект строительства боится влаги, перепадов температур, осенних и зимних дождей, сильных морозов. Консервация позволяет защитить недостроенное здание от всех этих внешних негативных факторов.

Процесс консервации стройки зависит в первую очередь от того, как далеко вы продвинулись за тёплый период. Можно выделить четыре основных варианта:

1. На стройплощадке возведён только фундамент.
2. Построены стены, каркас дома.
3. Уже есть кровля.
4. Имеется фасадная и внешняя отделка.

Специалисты считают, что проще всего законсервировать на зиму именно фундамент. Кроме того, фундамент даже полезно оставить на зимний период без продолжения стройки — это поможет ему устояться и в дальнейшем существенно снижается риск усадки, появления трещин в стенах и других неприятных явлений. Однако просто под открытым небом фундамент оставлять нельзя.

Что нужно сделать:

1. Ленточный и плиточный фундаменты нуждаются в тепло- и гидроизоляции. В качестве изоляционных материалов используются, например, рубероид или полиэтилен. Укрывные материалы следует положить поверх фундамента и прижать сверху, чтобы не унесло ветром. Для гидроизоляции также можно применить битумную мастику, которая наносится на фундамент.
2. Если уже проложены трубы коммуникаций в фундаменте, обязательно следует закрыть их заглушками, в крайнем случае — забить ветошью.
3. Арматуру, которая торчит из фундамента, покрывают эпоксидным раствором, который защитит металл от коррозии. Как вариант — арматура покрывается краской против ржавчины, но эпоксидный раствор надёжнее.
4. Фундамент засыпается. В качестве засыпки может служить сухой песок, опилки, керамзит.

Важно! Глубина изоляции фундамента должна отвечать уровню промерзания грунта.

Свайный и столбчатый фундаменты в гидро- и теплоизоляции на зимнее время не нуждаются!

Необходимо также обеспечить отведение воды от фундамента, ведь весной снег начнёт таять, а лишняя влага вам не нужна. С этой целью в низине, примерно в пяти метрах от фундамента, можно выкопать небольшой котлован. Кроме того, по периметру конструкции выкапываются дренажные канавы, которые должны вести к водосборнику.

В качестве утеплителя фундамента применяются плиты пенопласта или экструзионного пенополистирола.

Если в недостроенном доме уже есть подвал, следует уделить особое внимание его консервации. Оптимальный вариант — сделать перекрытие подвала. Наиболее доступным и быстрым способом эксперты называют сборные плиты. Накрытый сверху подвал уже будет защищён от осадков. Если перекрытие обустроить удалось, остаётся перед началом зимы уложить на него гидроизоляцию, например, армированную плёнку или рубероид, прижать чем-то от ветра.

Тщательно придётся закрыть проём под лестницу в подвальное помещение. Для этого обычно используются доски, панели или щиты. В случае, если перекрытие подвала не удалось обустроить до холодов, всю конструкцию тоже придётся закрывать досками или другими материалами, которые смогут прослужить в течение зимы, обеспечить сверху наличие гидроизоляции. Главное, чтобы этот настил был надёжным, не провалился под тяжестью снега и весом человека, который может случайно забрести на стройплощадку.

Важно обустроить в подвале черновой пол: провести отсыпку смесью песка и щебня, залить бетонным раствором. Все проёмы, через которые в подвал может попасть вода, тщательно закрываются.

Самый неблагоприятный вариант для консервации на зиму — оставить первый этаж дома из блоков или кирпича без перекрытий! Постарайтесь не оставлять стройку на зимний период в таком виде. Если стены без перекрытий накрыть плёнкой и придавить её чем-то от ветра — это всё равно не даст гарантии их полной сохранности до весны, риск растрескивания кладки останется. Постарайтесь обустроить хотя бы временное перекрытие, по верху стен обеспечьте наличие армирующего слоя.

В качестве временного перекрытия можно применить обрешётку с рубероидом сверху. Снаружи стены не закрываются.

В любом случае, есть ли постоянное перекрытие или временное, все дверные и оконные проёмы в недостроенном доме закрываются. Можно использовать доски, металлические или деревянные щиты, рубероид, геотекстиль — всё, что обеспечит надёжную защиту от осадков на время холодов.

По существующему перекрытию также укладывается гидроизоляция, стыки целесообразно проклеить, а свисающие края укрывного материала — прибить рейками или досками к стенам.

Если у дома уже есть стропильная система, но крышу доделать до холодов вы не успели, придётся заняться созданием временной кровли. Подойдёт обычная обрешётка, которая сверху надёжно укрывается геотекстилем, армированной плёнкой, рубероидом. Укрывной материал прикрепляется деревянными рейками. Фронтоны следует забить фанерой или досками. Кроме того, не забываем о необходимости заколотить проёмы щитами или досками, обустроить отмостку или систему канав вокруг дома для отведения воды.

Отдельно поговорим о деревянных домах: из бруса или брёвен. Они единственные, которые специалисты советуют специально оставлять на зиму, не вставляя окна и двери, не занимаясь подключением отопления. Проёмы просто закрываются плёнкой или щитами, древесину перед зимовкой следует обработать антисептиками, бревёнчатые стены конопатятся. В таком виде деревянный дом спокойно простоит зиму, технология строительства будет выдержана.

Важно! Каркасные здания консервируют либо на этапе возведения кровли, либо на этапе фундамента!

Многослойная конструкция каркасника не должна намокать, иначе ни о какой теплоизоляции речь идти не будет, панели весной придётся менять. Поэтому или оставьте на зиму один фундамент, или поспешите возвести каркасный дом до кровли, хотя бы временной. Впрочем, каркасная технология позволяет строить дома быстро, поэтому обычно проблем с их консервацией в середине строительства не возникает.

К тому же деревянные дома можно строить и в зимнее время, поэтому зачастую стройку не останавливают, и консервация не требуется, но это если возможен подвоз стройматериалов.

Констатируем: очень нежелательно останавливать стройку на зиму на этапе рытья котлована под фундамент, оставлять кирпичные и блочные стены без перекрытий, а каркасное строение без кровли!

Собираясь остановить строительство на зиму, обойдите всю площадку, убедитесь, что все конструкции защищены от влаги, гидроизолированы, проёмы забиты, не осталось ничего, что может пострадать из-за дождей, снегопадов и морозов. Правильно законсервированный недострой за зиму не потеряет прочности, весной стройку можно будет продолжать без неприятных сюрпризов. опубликовано econet.ru 

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Консервация недостроенного дома на зиму

Строительство домов и коттеджей — это приятный, волнующий и хлопотный момент в жизни того человека, который решил его начать. С одной стороны есть ожидание скорого новоселья, а с другой стороны наваливается груз ответственности и проблем. Сегодня не редкость, когда строительство домов из бруса производится будущими владельцами самостоятельно. Ограниченные трудовые и временные ресурсы в этом случае не позволяют завершить все работы по возведению стеновых конструкций, укладке кровли и установке дверных и оконных коробок за один сезон. В этом случае необходимо знать, что согласно технологическим картам, незавершенное строительство домов из бруса нужно подвергать ряду мероприятий с целью консервации их для зимовки. Этот материал также будет полезен тем, кто заказывает строительство домов под ключ. На сегодняшний день дома из бруса Москва оценила по заслугам. В связи с этим как грибы после дождя начали появляться фирмы, предлагающие строительство домов под ключ. Однако не всегда они отличаются наличием специалистов и стремления к качественным показателям. И больше интересует количество. Поэтому строительство домов может проводиться с грубым нарушением существующих технических норм. Следить за этими моментами, к сожалению, приходится будущим владельцам.

Нарушение технологии зимнего консервирования строительства

Нарушение технологии зимнего консервирования строительства домов из бруса приводит к тому, что качество будущей постройки на порядок ухудшается по причине негативного воздействия неблагоприятных факторов внешней среды на незащищенные конструкции. Грамотный строитель никогда не оставить под снег не подготовленное должным образом незавершенное строительство домов.

Дома из бруса при нарушении технических условий зимней консервации, подвергаются воздействию перепадов температур, скапливанию грунтовых вод и размытию ими основы фундамента. Наибольшую опасность при этом представляет именно ухудшение качества амортизирующих свойств заложенного под дом фундамента. Степень урона определяется уровнем завершенности строительства. Если, к примеру, строительство дома из бруса находится на стадии возведения стеновых конструкций, то подушки фундамента во время воздействия грунтовых вод будут адаптироваться под давление той части конструкции, которая уже возведена на основе фундамента. Сильная деформация основы фундамента приводит к тому, что в процессе эксплуатации дома, в первый осенне-зимний период, может иметь место перекос и уход строения от расчетной оси. Исправление этого недостатка в будущем приведет к огромным физическим и финансовым затратам. Вторым наиболее важным моментом в зимней консервации строительства домов из бруса является сохранность потребительских свойств всех строительных материалов, которые завезены на площадку. Особое внимание следует уделить материалам из древесины, оконным, дверным конструкциям.

Несмотря на то, что сегодня пластиковые окна приходят на смену деревянным конструкциям, огромное количество будущих владельцев в процессе проектирования и строительства выбирает деревянные рамы. Если они уже готовы и доставлены на строительную площадку, то неправильная зимняя консервация может привести к тому, что они полностью будут испорчены. То же самое можно сказать о материалах для внутренней отделки и кровли. Древесина, благодаря своей пористой структуре, подвержена воздействию, как перепадам влажности, так и температуры. Даже колебания на 10 градусов по Цельсию могут привести к разрушению наружного слоя необработанной древесины.

Подготовка к зиме в зависимости от этапа строительства

Подготовка к зиме должна производиться с учетом текущего этапа строительства. Без учета этого параметра все усилия могут быть сведены к нулю. Оптимальным вариантом, дающим максимальные шансы на то, что незавершенное строительство дома из бруса, прекрасно перенесет зиму, является этап полного возведения стеновых конструкций и укладки кровли. В этом случае во время холодного периода года будет оказываться максимальное силовое воздействие на основу фундамента. Это приведет к тому, что усадка дома будет протекать равномерно, без образования статических волновых нарушений.

Особое внимание следует уделить вопросам укладки кровли. Желательно, чтобы эти работы были завершены до начала консервирования. Такая кровля прекрасно покажет все недостатки и брак, которые были допущены на этапе укладки. Вторым благоприятным моментом можно назвать то обстоятельство, что возведенная до начала первой зимовки кровля не будет деформирована впоследствии за счет усадки дома или сезонных колебаний грунтовых вод. Все огрехи будут видны уже весной. Есть огромный шанс на то, что выявленные недостатки кровли будут качественно устранены, и при эксплуатации дома из бруса не будут беспокоить его обитателей.

Но чаще всего, в связи с ограниченностью временного периода, в течение которого могут производиться строительные работы, не позволяет довести степень готовности до указанного выше уровня. При самостоятельном строительстве дома из бруса первый сезон чаще всего завершается на этапе укладки фундамента и начала возведения стеновых конструкций. В этом случае наибольшее внимание следует уделить безопасности фундамента и защите имеющихся строительных материалов.

Если до начала консервирования были возведены стеновые конструкции, то следует позаботиться о том, чтобы создать герметичные условия внутри возведенного дома. Во время зимовки при этом варианте внутрь не должны проникать атмосферные осадки. Более подробная информация о консервации на каждом конкретном этапе строительства предоставлена ниже в соответствующих абзацах.

Консервация строительства домов из бруса на этапе закладки фундамента

Консервация строительства деревянного дома из бруса на этапе закладки фундамента и начала возведения стеновых конструкций — это наиболее распространенный вариант среди тех, кто занимается этим делом самостоятельно.

Необходимо знать, что главный враг фундамента — это грунтовые воды, обилие которых в осенний и весенний период времени могут привести к вымыванию грунта в области, где проводились летом земляные работы. Любое вмешательство в геологический рельеф неизменно приводит к тому, что нарушается плотность почвогрунта, изменяется структура поверхности. Любая образовавшаяся полость свободно заполняется грунтовой водой. Зимой грунтовые воды промерзают, образуя расширительные капсулы. Это может привести к сдвигу геологических пластов, и возведенный фундамент вследствие этого будет иметь геометрические несоответствия. Впоследствии, при игнорировании существующей проблемы, стеновые конструкции будут установлены без учета соразмерности нагрузки. Такие деревянные дома при эксплуатации подвергаются значительной деформации в различные периоды времени года. Это обстоятельство делает невозможным проведение качественной внутренней отделки. Общий срок эксплуатации дома в целом значительно сокращается.

Комплекс мероприятий для качественной консервации строительства дома из бруса на этапе закладки фундамента включает в себя два основных момента:

1. отведение грунтовых вод со строительной площадки;
2. обеспечение надежной гидроизоляции фундамента.

Отведение грунтовых вод на строительном участке можно обеспечить с помощью ирригационной системы различных канавок и стоков. Для этого необходимо определить то место на участке, которое является наиболее низким по отношению к заложенному фундаменту. Здесь создается резервуар для грунтовых вод. Эффективный сток воды обеспечивается в случае, если дно колодца будет находиться на уровне полуметра, ниже, чем уровень закладки фундамента. Если тип фундамента ленточный, то следует определяться по его нижнему уровню.

После обеспечения резервуара для сбора воды можно приступать к прокладке канавок для отвода. Делается это так. Сначала прокапывается канавка вдоль всего периметра фундамента. С той стороны фундамента, где находится резервуар для стока воды, канавка прокапывается на более глубокий уровень. Это обеспечивает сток всей грунтовой воды в эту сторону. Затем, от канавки по периметру прокладываются несколько каналов для стока в резервуар.

Гидроизоляция фундамента — не только для консервации

Качественная гидроизоляция фундамента должна заботить строителя не только на этапе зимней консервации. Своевременная гидроизоляция — это залог длительной эксплуатации дома из бруса без капитального ремонта.

На сегодняшний день промышленность выпускает огромное количество специальных материалов для проведения гидроизоляции фундамента. Однако большинство строителей предпочитают пользоваться дедовскими методами, применяя цементные растворы и рулоны рубероида. Эти способы не оправдывали себя даже в то время, когда других возможностей не было. Рубероид подвергается очень быстрому разрушению в условиях отсутствия кислорода. Постоянное соприкосновение с грунтом, воздействие влаги, перепады температур — всё это приводит к тому, что рубероид в течение пяти, максимум семи лет, приходит в негодное состояние. Расслаивается основная структура, начинаются структурные изменения, приводящие к потере потребительских свойств. Обработка элементов фундамента с помощью цементных растворов еще более не эффективна. Дело в том, что цемент обладает огромной гигроскопичностью. Его химическая структура такова, что он впитывает в себя воду, как губка. При этом молекулы кальцитов, связанные с молекулами воды, очень быстро вымываются, оставляя после себя огромные трещины и прорехи.

Еще более бестолковым является способ устройства глиняных площадок и утрамбовки их вокруг фундамента. Это ведет только к тому, что влага скапливается в глиняных пластах и плохо отводится со строительной площадки.

Оптимальным способом гидроизоляции фундамента является использование полиуретановых синтетиков. На данный момент различная полиуретановая гидроизоляция представлена в огромном ассортименте и доступна по цене даже строителю со скромным бюджетом. Преимуществ у полиуретановой гидроизоляции огромное количество. В первую очередь эти материалы просты в использовании. Технология укладки понятна и легко воспроизводима в любых условиях. Срок службы этого вида гидроизоляции составляет до 120 лет.

Если гидроизоляция фундамента не произведена на этапе его закладки, то в ходе подготовки к консервированию это должно стать первым этапом. После этого можно приступать к борьбе со вторым злом, которое заключается в накапливании атмосферных осадков внутри фундамента. Эта проблема решается достаточно просто. Можно заполнить пространство в периметре фундамента материалом, который обладает высокими гигроскопичными свойствами и при этом не подвергается расширению при замерзании. Можно использовать как древесные опилки, так и речной песок. Второй способ — это обеспечение конструктивной возможности естественного оттока воды за периметр. В принципе эта возможность должна быть предусмотрена типовым проектом. Самостоятельное устройство данной конструкции настоятельно не рекомендуется.

Консервация строительства на этапе возведения стеновых конструкций

Консервация строительства на этапе возведения стеновых конструкций в обязательном порядке должна включать в себя укладку кровли и установку дверных и оконных коробок. Это является неотъемлемым требованием технических условий строительства. В случае неполной готовности объекта к возведению капитальной кровли и установке дверей и окон, необходимо ограничиться временными сооружениями. Кровля может быть сооружена на основе необходимого количества стропил и укладке на них рубероида. Оконные проемы можно закрыть полиэтиленом. С наружи оконные проемы должны быть заколочены досками. Дверной проем закрывается с помощью временной двери. В таком состоянии незавершенное строительство способно благополучно перезимовать, не доставляя лишних хлопот своему хозяину.

Мы надеемся, что стеновые конструкции у вас возведены из древесины, которая была подвержена прегнации — химическому воздействию под высоким давлением, с целью обеспечения защиты от вредителей и порчи. Если эти мероприятия проведены на этапе заготовки строительных материалов, то дополнительно делать с бревном или брусом ничего не нужно. Если же прегнация проведена не была, то следует обязательно обработать древесину специальными антисептическими составами. Отдельное внимание при консервации строительства дома уделяйте сохранности строительных материалов, которые находятся на участке. Если ваш дом уже имеет стены и крышу, то имеет смысл все строительные запасы складировать внутри помещения. При этом позаботьтесь о проветривании материалов, содержащих в себе цемент и сухие строительные смеси. Такие элементы, как брус, доски, рейки, плинтуса и прочие древесные материалы не следует хранить в состоянии, когда ограничен доступ воздуха. При их складировании старайтесь, чтобы между ними оставалось свободное пространство около 5 миллиметров. Это позволит древесине за время зимовки избавиться от лишних запасов влаги. Также все древесные строительные материалы следует обработать антисептиками.

Данный материал не является безусловной инструкцией к действию. Следует понимать, что строительство — это сложный процесс, который требует не только знания технических условий, но и практического опыта.

Автор статьи: Марк Тайкер