Котельная в частном доме нормы проектирования снип: Нормы проектирования котельной в частном доме

Нормы проектирования котельной в частном доме

При проектировании собственного дома не следует забывать, что одной из важных, и при этом наиболее сложных и дорогих инженерных систем в нем является отопление. И чтобы заранее позаботиться о качестве жизни при строительстве или реконструкции, нужно не только рассчитать показатели по выделению тепла и экономии энергии, но и соблюсти все нормативы и требования.

Точное следование данным параметрам обеспечит не только комфорт, но и безопасность при эксплуатации оборудования. А в некоторых случаях несоответствие нормативам приведет к необходимости последующей капитальной перестройки уже готового жилища.

Общие правила расчета и оснащения котельной

Выделить место для установки отопительного оборудования нужно еще на стадии составления проекта. А затем оборудовать его согласно установленным правилам в процессе возведения.

Без качественного и надежного источника тепла жить даже в самом красивом доме невозможно. Но если в ходе составления проекта не учтены нормативы и требования по оборудованию котельной, не выполнены строгие правила при строительстве, в результате можно получить множество неприятностей различного «калибра» – от мелких до, в прямом смысле, «разрушительных». И тогда придется серьезно потратиться на перестройку всего здания.

Прежде всего, нужно определиться, где разместится котельная – внутри жилого помещения или в пристройке. Решение вынести отопление в специальное помещение поможет освободить внутреннее пространство в доме, но потребует солидного утепления. Да и вид пристройки может ухудшить стиль и дизайнерское оформление участка.

Вне зависимости от того, находится котел внутри или снаружи, нормативы СНиП и технические условия необходимо соблюдать безоговорочно.

Основные требования к строительству

Основными документами, содержащими нормативы, касающиеся расположения и установки в частных домах котельных, являются «Инструкции Минстроя РФ» и «Пособие по проектированию…».

Но только квалифицированные инженеры с большим опытом работы без особого труда смогут разобраться в пунктах и параграфах этих многостраничных документов. Для остальных пользователей приведем основные выдержки из набора правил:

• Котлы разрешается располагать в общей кухне, если величина предельной производительности не превышает 50 кВт. Там же могут уже находиться нагреватель воды (колонка) или плита
• Устройства мощностью до 150 кВт могут монтироваться на любом этаже
• Если мощность котлов не превышает 350 кВт (совмещая теплоподачу и ГВС), их разрешается устанавливать только на нижних этажах (подвал, цоколь)
• Котельная размещается в комнате с потолками не ниже 2,5 метров
• Объем помещения для котельной рассчитывается, как 15 м³ плюс дополнительно 0,2 м³, которые нужно добавить на каждый киловатт оборудования
• Чтобы вентиляция была эффективной, вытяжка обязана обеспечивать удаление в час не менее 3-х кратного объема воздуха котельной
• Приток должен обеспечивать объем воздуха, не меньший оттока, и в дополнение обеспечивающий горение
• На окнах должна быть предусмотрена легко распахивающаяся форточка, для организации экстренного проветривания
• Внизу двери котельной нужно предусмотреть зазор площадью от 0,025 м² (или такую же по габаритам решетку)
• В помещении нужно обеспечить пространство для обслуживания и эксплуатации оборудования (от 15 м³)
• Огнестойкость стен должна составлять от 0,75 ч
• Конструкции стен не должны поддерживать распространение пламени по поверхности
• Чтобы обеспечить естественную освещенность, окно должно иметь площадь 0,03 м² на кубометр помещения (не менее 0,5 м²)
• Сечение отверстий для вентиляции должно быть не меньше 150х200 мм
• Направление открывания дверей – только из помещения

Существует ряд прочих правил. Например, в отношении электробезопасности:

• Светильники необходимо выполнять во взрывобезопасном формате
• Провода электропитания прокладываются в стальных трубах
• Управляющее и контрольное электрооборудование необходимо вынести за пределы комнаты

Чтобы выполнить многочисленные технические требования, разумнее всего поручить расчет и проектирование системы отопления специалистам. Так вы получите гарантию того, что все требования будут учтены, и вам не придется ломать стены и добавлять окна при установке и наладке оборудования.

Читайте другие статьи по данной тематике

Услуги по данной тематике

Строительство котельных в частном доме под ключ. Гарантия на все услуги

Компания «Мастер отопления» принимает заказы на строительство котельных под ключ. Мы предлагаем выгодные и эффективные решения, дающие возможность удешевить обогрев на 15–20%. Экономически обоснованный выбор источника энергии и конструкции котла, комплектующих и вспомогательных элементов, точное соблюдение технологии монтажа отопительного оборудования — вот сильные стороны нашей компании.

Помещение

Подготовка помещения с учетом требований и норм (ГОСТ и СНиП) требует значительных вложений и оказывает серьезное влияние на цену монтажа котельной в частном доме. Удобнее выполнить проектирование на этапе строительства, но чаще всего приходится обустраивать котельную в уже сданном объекте. Возможны несколько вариантов размещения оборудования:

• В пристройке к дому. Котельная должна располагаться на установленном стандартами расстоянии  от проемов дверей и окон — это поможет избежать попадания токсичных веществ внутрь здания.
• В обособленной постройке  — тепло поступает в дом по трубопроводу. Самый безопасный вариант, правда, обойдется дороже остальных решений.
• В одном из помещений объекта, оптимально — в центре постройки, что позволит сократить протяженность труб, удешевить монтаж. В этом случае необходимо позаботиться о соответствии котельной СНиП. Такое решение выгодно, так как не надо тратить деньги на строительство пристройки или отдельной котельной.

Для отделки котельной подходят не все материалы, а только огнестойкие. Двери — металлические, противопожарные, способные выдержать натиск огня не менее часа. Если котел не электрический, а твердо- или жидкотопливный, обязательно обустройство дымохода и системы вентиляции — они необходимы для отвода токсичных веществ, которые образуются в процессе горения.

Компоненты котельной

Котел — основной элемент, но помимо него есть и другие элементы, которые служат для безопасной и продолжительной эксплуатации. Рассмотрим назначение каждого из компонентов:

• Котел — вырабатывает тепло и обеспечивает его отправку к теплоприемникам (батареи отопления, трубопровод «теплого» пола, водонагреватель).
• Бойлер — емкость с теплообменником, осуществляет подогрев воды для бытовых нужд.
• Распределительный коллектор — служит для направления потоков к радиаторам, бойлеру и «теплым» полам, с его помощью помещения можно подключать и отключать от системы отопления.
• Расширительный бак — входит в группу безопасности, компенсирует повышенное давление, возникающее вследствие увеличения объема подогретого теплоносителя, при остывании обеспечивает восполнение дефицита воды или антифриза в топливной системе.
• Дымоход — выполняет функцию отвода продуктов горения, обязателен для всех котельных за исключением электрических.
• Группа безопасности — система клапанов, препятствующих образованию воздушных пробок и избыточного давления.
• Трубопровод — обеспечивает транспортировку теплоносителя к радиаторам, «теплому» полу и бойлеру.
• Запорная арматура.

Особый блок — система автоматики, которая упрощает управление работой котельного оборудования. Дает возможность задавать температурный режим, время включения/отключения, иные параметры.

Гарантии качества

Продолжительность гарантийного срока на котел и компоненты отопительной системы составляет 3 года. В течение этого времени мы бесплатно устраним выявленные проблемы. Как правило, к нам не обращаются по гарантии — это обусловлено тем, что мы используем надежное оборудование, а при монтаже следуем всем требованиям и нормам СНиП и ГОСТ. В основном обращения заказчиков связаны с несоблюдением правил эксплуатации.

Газовая котельная в частном доме

Газовое отопление сегодня является самым оптимальным при наличии газификации частного дома. Но газовый котел требует повышенных мер безопасности. В России действуют строгие нормы по установке таких котлов и повышенные требования по их эксплуатации. Одно из них – размещение газового котла в специально отведенном для этого помещении.

1. Устройство газового котла

Газовый котел – это нагревательный прибор, который использует в качестве топлива природный газ. Предназначение газового котла – отопление дома и в большинстве случаев – горячее водоснабжение. Самый распространенный вариант – двухконтурное водяное отопление и водоподогрев.

1. Газовый котел и сопутствующее оборудование включает в себя
2. Камеру сгорания, где происходит нагрев теплоносителя
3. Теплообменник с заключенным в нем теплоносителем – водой
4. Устройство отвода отработанных газов
5. Система отвода конденсата
6. Система электроснабжения
7. Автоматическая система работы всех узлов
8. Запорная арматура

Относительно функциональных возможностей котлы различаются по мощности. Самые маломощные могут быть предназначены только для нагрева проточной воды или упрощенной системы отопления небольшого дома. Самые мощные котлы могут обеспечить отопление и горячее водоснабжение жилого дома большой площади.

С точки зрения монтажа котлы различаются на настенные и напольные. Именно тяжелые напольные котлы имеют большую мощность, сложность, сопутствующее оборудование, и для их размещения требуются отельные помещения.

Принцип работы газового котла

2. Котельное оборудование

Сам газовый котел представляет собой замкнутую емкость с горелкой, теплообменником и отводами дли подачи топлива и вывода отработанных газов и конденсата.

Все остальное оборудование либо крепится к корпусу котла, либо выполнено в отдельных блоках:

• Щиток электропитания и электрозащиты
• Труба дымохода
• Сливная арматура
• Устройства водораспределения

Непосредственно к котлу «привязаны» и система отопления и горячего водоснабжения, так что некоторые их узлы должны тоже монтироваться в непосредственной близости от самого котла:

• Расширительный бак
• Трубопроводы
• Бойлер
• Контроллеры
• Датчики
• Регуляторы

Размещать все это оборудование удобнее  в одном месте.

Типовая газовая котельная

3. О необходимость отдельного помещения для газовой котельной

Почему необходимо оборудовать отдельное помещение?

Во-первых, из-за повышенной опасность газового оборудования.  Это в первую очередь способность газа к взрыву в большом объеме. В системе возможны утечки, и в лучшем случае вся газовая системы должна быть как-то локализована. Тогда газ имеет возможность уходить из специально оборудованного помещения за счет вентиляции, не попадая в жилые комнаты. Помимо всего прочего газ ядовит и опасны даже небольшие утечки, не приводящие к взрыву.

Во-вторых, даже взрыв и пожар могут быть локализованы и не приведут сразу вреда людям, находящимся в жилых помещениях – давая некоторое время для спасения в аварийных ситуациях.

Понятно, что помещение должно быть специально оборудовано по сравнению с жилыми комнатами, о чем мы расскажем ниже.

Другая причина размещения газовой котельной в отдельном помещении – удобство эксплуатации и обслуживание всей системы.  В конце концов, в остальных частях дома будет комфортнее без гудящего котла и шумных вентиляторов дымоотводной системы.

Принцип работы котельной в системе водяного отопления

4. Классификация помещений

Есть три варианта размещения котельной в доме. Они определяются мощностью котла, составом оборудования и общей площадью дома:

1. Отдельное помещение в доме
2. Пристройка к дому
3. Отдельно стоящее здание

Понятно, что более удобными считаются встроенные котельные – у хозяина нет необходимости в мороз ежедневно выходить из дома и следить за работой оборудования. Но зачастую само оборудование издает достаточно сильный шум или ни одно из возможных помещений не соответствует утвержденным нормам. Особенно это касается случая перевода старого дома на систему газоснабжения.

Как бы то ни было, все виды помещений должны соответствовать нормам, как общим, так и конкретно по каждому из трех видов.

5. Нормативная база

Сегодня главным действующим документом, определяющим нормы устройства котельных частных домов является СНиП 42-01-2002.

Застройщику необходимо знать эти нормы, даже если он поручает установку газового оборудования специализированным организациям. В конце концов, эксплуатировать оборудование и жить в доме ему, да и спорные моменты могут возникнуть на любом этапе согласования и монтажа.

В зависимости от мощности котла допускается его установка:

• Менее 60кВт – на кухне
• От 60 кВт до 150 кВт – в отдельном помещении, независимо от этажа
• От 150 до 350 кВт – только на первом этаже или цоколе, в пристройке или отдельном здании

Требования к объему помещения:

• До 30 кВт – не менее 7.5 м3
• От 30 до 60 кВт – не менее 13,5 м3
• От 60 до 200 кВт – не менее 15 м3.

При требуемой высоте потолка от 2,5 метров, соответственно, площадь помещения для котельной должна быть не меньше 6 м2. На деле, конечно, помещение обычно бывает более просторным.

6. Общие требования к помещениям для газовой котельной

Как мы уже говорили, газовый котел должен размещаться в помещении с хорошей вентиляцией. Кроме того, общее требование – хорошая освещенность, необходимая для обслуживания котла. Это закреплено в нормах:

• Естественное освещение, из расчета не менее 0,03м2 остекления на 1м3 объема помещения.
• Распашное открытие окон
• Наличие форточки или фрамуги для проветривания
• Обязательное наличие дымохода
• Подвод воды для системы и канализации для отвода конденстата или стока теплоносителя (при проточном нагреве)
• Обязательный контроль загазованности специальными датчиками, автоматически отключающими подачу газа при протечке.

7. Требования к внутренним помещениям

Кроме общих требований, внутренние помещения дома, где расположена газовая котельная, должны соответствовать следующим нормам:

Отделение от других помещений негорючей стеной с пределом огнестойкости от 0,75 часа

(этому требованию удовлетворяют кирпич, шлакоблок, бетон)

• Высота потолка – не менее 2.5 метра
• Принудительная вентиляция, обеспечивающая трехкратный воздухообмен в течение часа.
• При размещении котельной в цокольном этаже добавляется необходимый объем для достаточного утепления – 0,2 м2 площади на каждый киловатт мощности котла. Перекрытия цоколя должны быть газопроницаемыми. В помещении должен иметься отдельный выход на улицу.
• Двери в котельную должны быть выполнены из металла.

Стены и пол встроенной котельной облицованы негорючим кафелем

8. Требования к пристроенным котельным

Дополнительно к уже означенным требованиям, пристроенные котельные должны:

• Примыкать только к сплошным участкам стены
• Иметь отдельный фундамент, рассчитанный на вес оборудования
• Быть построены из негорючего материала (те же кирпич, шлакоблок или бетон)
• Не быть конструктивно связана со стеной дома, то есть иметь все четыре стены.

Пристроенная к дому газовая котельная

9. Требования к отдельным зданиям для газовой котельной

• Дополнительные требования к отдельным зданиям для котельной:
• Несгораемый материал не только стен, но и отделки, и кровли
• Дополнительное утепление здания и увеличение его площади из расчета 0,2 м2 на каждый киловатт мощности котла
• Отдельный фундамент
• Наличие системы аварийного отключения
• Неусиленные слабозакрепленные двери (чтобы при взрыве основная энергия была направлена и имела выход не через стены)
• Дополнительная вентиляция двери через систему отверстий в нижней части двери.

Отдельный модуль для котельной на участке

10. Проектирование котельной

Проектирование котельной необходимо доверить специалистам. Они учтут все нюансы, как оборудования, так и привязки его к дому. Им легче согласовать проект с госслужбами, а таковых не одна, а сразу несколько:

• Пожарная служба
• Газовики
• Санитарная инспекция
• Технадзор

Впрочем, основные знания по проектированию нелишни для застройщика.

В проект должно быть четко указано месторасположение котельной и прочие исходные параметры:

1. Мощность котла
2. Размер и план помещения для котельной
3. Общий план дома и размещение всех помещений
4. Проект отопительной системы и при наличии – системы горячего водоснабжения
5. Общий план первого или цокольного этажа, где будет размещена котельная или пристроенного здания.
6. Сведения об общем устройстве дома – материале стен, системе утепления, вентиляции и т.д.

11. Заключение

Газовая котельная – самое важное техническое помещение в доме, здесь сосредоточен источник питания системы отопления и горячего водоснабжения. К тому же это единственное помещение в доме, эксплуатация которого должна быть разрешена гос ударственными надзорными органами.

Именно поэтому ему нужно уделить особое внимание уже на стадии проектирования нового дома, а также при строительстве – уже при закладке фундамента.

Специалисты фирмы «К-Дом» окажут консультационную помощь по всем вопросам, касающимся строительства дома, его отопления и водоснабжения – с учетом использования газового оборудования. Мы предложим вам соответствующие типовые проекты нового дома или проекты реставрации уже построенных домов при подключении газа и устройстве газовой котельной, выполним пристройку котельной или строительство для нее отдельного здания.

СНиП, требования, отзывы.

Автономная кровельная котельная

Традиционные схемы организации теплосетей не бесспорны. Новые технологические подходы к прокладке коммуникаций отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономности. По таким принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Часто для таких целей строят специальные помещения и бытовые агрегаты, рассчитанные именно на нужды расположения отопительного оборудования. От котельной по всему дому распределены коммуникации, отопление квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае с традиционным ГВС.Другое дело, что длина этих строк будет меньше. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральной сети, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это не исключает необходимости подключения к централизованным источникам топлива или электроэнергии. Характер производительности этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других рабочих характеристик.

Типы кровельных котлов

Существует несколько классификаций кровельных котельных, определяемых принципом работы, техническими и конструктивными особенностями.В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только модели электрокотлов. Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются дороговизной, но при этом избавляют от необходимости подключать газопровод. Также есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров. Еще одно указание на разделение подразумевает разделение на интегрированные и блочно-модульные котельные. Эти два типа следует рассматривать отдельно.

Встроенные котельные

Основная отличительная черта встраиваемой или стационарной котельной — это техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть помещение со своими составными частями аналогично строительным конструкциям, из которых состоит сам дом.Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом делается и помещение для котельной. В каком-то смысле это очень техническое помещение, ориентированное только на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что в проекте самого дома, в котором установлена ​​автономная кровельная котельная, предусмотрена такая возможность. Это могло проявиться в расчете несущей способности стен, в выборе изоляционных материалов и в создании контуров такой же газификации.Не говоря уже о том, что конструкторы по разным причинам могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах и возлагали надежды на усиление верхнего этажа.

Котельные блочно-модульные

Тип легкой котельной, не относящийся к капитальным инженерным сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя.Для отвода продуктов сгорания дымоход является интегрированным, также имеющим облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если в многоквартирном доме, проект которого не рассчитан на строительство на последнем этаже, требуется кровельная котельная, оптимальным будет модульный вариант.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от типа конструкции котельной разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП. Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, распространяющийся на общие нормы проектирования котельных, а также приложение П 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

• Стены и инженерные сооружения не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
• В многоэтажных домах строительство крышных котельных не следует производить на этажах жилых помещений.
• Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
• Высота дымоходов не менее 50 см от наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические Помещения, отведенные под котельные, должны изначально вентилироваться. Это уже касается мер пожарной безопасности, когда речь идет об эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых агрегатов в жилых домах сама по себе предполагает соблюдение жестких ограничений. И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 мВт. Кроме того, даже если мощность меньше указанного выше значения, необходимо учитывать еще одну ограничивающую планку, которая относится к общей потребности здания в тепле.Оборудование не должно работать на объектах, которые на 15% превышают потребности всех потребителей дома в совокупности.

Есть также ограничения, обусловленные конструкцией самого помещения. Внутри технологической установки оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператора ко всем функциональным частям. При этом строительство крытой котельной не должно влиять на дизайн самого дома. То есть проект не должен предполагать изменения конструкции пирога кровли.В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев изолятора.

Требования к газоснабжению

Отдельно существует свод правил (СП), ориентированный на обеспечение правил безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций. В рабочем режиме контур подачи газа не должен испытывать нагрузку давлением более 5 кПа. Как отметили в том же СП, кровельные котельные должны снабжаться газом только по контуру, проведенному по внешней стене и не имеющему дополнительных каркасов.То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентирован только на нужды котельного оборудования.

В некоторых случаях прокладка газопровода на крыше реализуется только в открытом виде без защиты решеток и других конструкций, препятствующих доступу к трубе. Также крытая газовая котельная в многоквартирном доме укомплектована полным комплектом технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики протечек.

Требования к электрификации котельных

Электроинфраструктура предназначена не только для котлов, работающих на электричестве, но и для газовых агрегатов.В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Он должен соответствовать отопительному оборудованию, элементам трубопровода и прилегающим коммуникациям. Независимо от вида используемого топлива, кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и предусматривать наличие заземления. Освещение обеспечивают герметичные лампы, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о котельной

Большинство положительных отзывов о котельных Данный тип основан на оптимизации.Отсутствие дополнительных каналов связи, удешевление строительства индивидуальных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, несомненно, производит только положительное впечатление. Кроме того, котельная на крыше жилого дома обеспечивает значительную экономию уже используемых энергозатрат. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательный отзыв

Организации, имеющие опыт работы с кровельными котельными, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений.В первую очередь, это связано с конструктивными и силовыми каркасами, в которых должна быть оборудована кровельная котельная в многоквартирном доме. В обзорах отмечается, что традиционные наземные объекты могут быть построены на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные пункты, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные сборки.

Другая группа недостатков связана с высокими требованиями к защитным мерам. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые активируются при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По ряду параметров и эксплуатационных характеристик можно сделать вывод, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, недостатки этого решения теперь устранены современными технологиями — это касается как компактных габаритов, так и внедрения автоматизации. Единственное существенное препятствие для организаций, которых нет в наличии, — это крытая газовая котельная в многоквартирном доме — цена, которая в среднем составляет 2–3 миллиона рублей.Это стоимость модульного агрегата с типовым котлом. К тому же необходимо добавить и оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего цена вырастет еще примерно на 1 миллион.

p>

JOHNSEN SCHMALING ARCHITECTS

bayshore dental I whitefish bay, wisconsin <

Расположенный вдоль зрелого, но испытывающего затруднения торгового коридора в пригороде Милуоки, на первом кольце, Bayshore Dental представляет собой амбициозное переосмысление заброшенного коммерческого здания в конце срока его службы. и преобразование верхнего уровня в современную стоматологическую клинику.Первоначально обычное заполненное здание с остеклением только вдоль улицы, снос соседнего строения в 1986 году и последующее создание небольшого карманного парка превратили внезапно обнаженный брандмауэр здания в выдающийся, но полностью пустой фасад, зловещий и негостеприимный вид которого способствовали созданию окончательная кончина собственности как жизнеспособной коммерческой недвижимости.

В 2015 году молодой стоматолог с растущей репутацией в области инновационной стоматологии приобрела ветхое здание с намерением отремонтировать его как динамичный якорь бизнеса и разместить там свою новую практику.Успех проекта зависел от архитектуры здания в целом и клиники в частности, которая могла передать сам дух и высокие стандарты ее профессиональной работы: бескомпромиссную чистоту, безупречную эффективность и строгую точность.

После того, как существующее здание было выпотрошено, в существующем брандмауэре были прорезаны большие отверстия, чтобы оживить внешний вид здания вдоль карманного парка и улучшить видимость торговых площадей на первом этаже. На верхнем уровне ряд новых окон от пола до потолка пропускает естественный свет глубоко внутрь стоматологической клиники, а их шарнирные деревянные рамы-коробки добавляют теплый элемент к монохроматической, формально строгой внешней палитре.

Новый вестибюль двухэтажного здания ведет пациентов к застекленному входу в стоматологическую клинику, к тщательно обрамленному порогу, который ведет в залитую светом приемную и оформлен в тонах и цветах, преобладающих в интерьере — оттенках белого и серого с случайные акценты зеленого цвета, откалиброванные, чтобы вписаться в общую графическую идентичность клиники. Лакированная в зеленый цвет верхняя часть прихожей, низкий ящик для игрушек с выдвижной поверхностью для детских занятий, отделяется от основания и превращается в линейный подвесной потолок, соединяющий приемную с отделанной деревянными панелями комнатой для консультаций. расположен в центре клиники.

Оптимизированные стратегии процедурного потока учитывали расположение палат пациентов, лабораторий, кабинетов персонала и санитарной инфраструктуры. Стойка регистрации приветствует прибывающих пациентов и дополняет формальный словарь чистых линий и складных поверхностей, впервые представленный у входа. Монолитный темно-серый объем приемной трансформируется в тонкую непрерывную плоскость потолка, которая функционирует как организационная основа стоматологического кабинета и устанавливает центральный кровеносный позвоночник, по существу разделяя клинику на зону операционных с одной стороны и позади здания. пробелы с другой.

Плоскость потолка с поверхностным покрытием для получения гладкой, блестящей поверхности, контрастирующей с промышленным видом открытых ферм крыши выше, направляет пациентов из зала ожидания к семи отдельным операциям, входы в которые отмечены зелеными вертикальными панелями и соответствующая последовательность тонких световых полос. Вместе они создают ритм выступающих вертикальных линий, которые визуально оживляют пространство коридора. Раздвижные стеклянные панели обеспечивают разделение и требуемую HIPAA конфиденциальность во время процедур без значительного уменьшения количества естественного света, который может проникать через операционные в центральный коридор и за его пределы.

Туалеты для пациентов и персонала оснащены шкафами из белого дуба и покрытыми зеленым лаком поверхностями, которые добавляют визуального разнообразия, которое редко встречается в медицинских учреждениях. В операционных, стоматологическая мебель сочетается с белыми и серыми оттенками внутренних поверхностей, равно как и индивидуальные встроенные шкафы по всей клинике, отражая четкие, чистые линии стен и потолка и способствуя заведомо тихой, безмятежной атмосфере. предназначен, чтобы успокоить иногда встревоженную клиентуру.

Магазин стандартов IHS Markit | Инженерно-техническая информация

Добро пожаловать в магазин стандартов IHS Markit Источник технических спецификаций, стандартов, руководств и технических публикаций. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ В ПЕЧАТИ ИЛИ СКАЧАТЬ PDF СОЗДАЙТЕ СОБСТВЕННУЮ ИНТЕРНЕТ-КОЛЛЕКЦИЮ ПОЛНЫЕ КОРПОРАТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ОНЛАЙН AIAG IATF 16949, издание 2016 г. Требования к системе менеджмента качества для автомобильных производств и соответствующих организаций по обслуживанию запасных частей (IATF-1) Заменяет ISO TS 16949 NAS410 Сертификация NAS и квалификация персонала неразрушающего контроля IHS Markit в новостях IHS Markit — глобальная информационная компания, в состав которой входят эксперты мирового уровня в ключевых областях, формирующих современный бизнес-ландшафт: энергетика, экономика, геополитические риски, устойчивость и управление цепочками поставок. Будьте в курсе того, что происходит в IHS Markit. Посетите пресс-центр IHS Markit, чтобы узнать все последние новости IHS Markit. Ниже приведен список новейших публикаций. 1. Издание 2021 г., 26 января 2021 г. Инспекционный материал, пенетрант 2. Издание 2021 г., 11 января 2021 г. Химические конверсионные материалы для покрытия алюминия и алюминиевых сплавов 3. 16-е издание, март 2018 г. ВЕЩЕСТВА, ЗАПРЕЩЕННЫЕ ДЛЯ ОТЧЕТА *** ВКЛЮЧАЕТ CG4110 *** 4. 16-е издание, декабрь 2017 г. Нарезка резьбы, калибровка и проверка резьбы обсадных, насосно-компрессорных и трубопроводных труб 5. 10-е издание, июнь 2018 г. Обсадные трубы и НКТ 6. 13-е издание, апрель 2018 г. ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ / ЭЛЕКТРОННЫХ КОМПОНЕНТОВ — ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА / ДОЛГОВЕЧНОСТЬ * ВКЛЮЧАЕТ CG3043 ** GMW RES / CONF STD-CONTSALES — ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕЛЕФОН США 1-800-854-7179 / НЕАМЕРИАНСКИЙ ВЫБОР ОФИСОВ WW ССЫЛКА ДЛЯ НАЙТИ ОФИС ДЛЯ КОНТРОЛЯ ** ЦВЕТ * ДОЛЖЕН ЗАПОЛНИТЬ ФОРМУ GMW AUTH 7. 5-е издание, февраль 2021 г. Лабораторные испытания на циклическую коррозию 8. 119-е издание, 6 марта 2021 г. Каталог стандартов сетевых железных дорог 9. 4-е издание, февраль 2021 г. МЕТОД ИСПЫТАНИЙ ДЛЯ КОЛИЧЕСТВЕННОЙ ЧИСТОТЫ ДВИГАТЕЛЯ И КОМПОНЕНТОВ ТРАНСМИССИИ * ВКЛЮЧАЕТ: CG6250 * 10. Редакция R, январь 2021 г. Методы идентификационной маркировки Это список наших самых популярных продуктов. 1. 5-е издание, 30 октября 2020 г. СЕРТИФИКАЦИЯ НАС И КВАЛИФИКАЦИЯ ПЕРСОНАЛА ДЛЯ НЕПРЕРЫВНЫХ ИСПЫТАНИЙ 2. Выпуск 2021 года, 2021 год УТВЕРЖДЕННЫЙ ASME КОД ДЛЯ КОТЛА И СОСУДА ДАВЛЕНИЯ *** БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО ПРИ ПОКУПКЕ С КОДАМИ BPVC *** 3. 119-е издание, 6 марта 2021 г. Каталог стандартов сетевых железных дорог 4. 9-е издание, январь 2020 г. ОБЩИЙ АНАЛИЗ ПОСТАВЩИКА / РАЗРАБОТКА / ПРОЦЕСС ВАЛИДАЦИИ ЗАДАЧИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПРЕДМЕТЫ * ВКЛЮЧАЕТ: CG4649, CG4663 и CG4816 * GMW REST / CONF STD SALES — НАСТОЯЩИЙ ЗВОНОК ПО ЛОКАЛЬНОМУ ЛИЦУ 1-800-854-7179 ВЫБОРНЫХ ОФИСОВ WW 5. Издание 2021 г., 26 января 2021 г. Инспекционный материал, пенетрант 6. 10-е издание, 5 декабря 2020 г. Безопасность людей на работе на линии или вблизи нее 7. 8-е издание, 8 февраля 2021 г. План действий в чрезвычайных обстоятельствах COVID-19: методы безопасной работы 8. Издание 2020 г., 1 августа 2020 г. Стандартные методы испытаний и определения для механических испытаний стальных изделий 9. Редакция R, январь 2021 г. Методы идентификационной маркировки 10. Издание 2019 г., 2019 г. КОД ДАННЫХ ПО КОТЛУ И ДАВЛЕНИЮ IHS (BPVC).КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ, ОТВЕТЫ НА РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВОПРОСЫ И СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ Вы в курсе и соответствуете отраслевым кодексам, спецификациям и стандартам? Посещайте тренинги мирового уровня или подпишитесь на решения для электронного обучения, чтобы оптимизировать производительность и обеспечить безопасность вашей организации, ее сотрудников и клиентов. AWS Elearning Courses Онлайн-курсы AWS предлагают захватывающий опыт, который побуждает учащихся активно думать, задавать вопросы и делать выводы. В отличие от многих презентаций PowerPoint и аудиторных записей, курсы AWS включают анимированную графику, аудиозаписи, видеоматериалы и интерактивные элементы, которые делают даже самые сложные темы интересными и легкими для понимания. Краткие модули, ориентированная на учащегося навигация и круглосуточный доступ позволяют учащимся, ограниченным во времени, развивать понимание в своем собственном темпе с любого ноутбука, телефона или планшета. Получите доступ прямо сейчас: AWS ELEARNING 1-4 ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ AWS ELEARNING 5-15 ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ASME Learning & Development — Special Engineering Training IHS Markit проведет два мероприятия с несколькими курсами ASME Learning & Development . Курсы предоставляют первоклассную подготовку по важнейшим кодам и стандартам ASME. Курсы по кодам разрабатываются и представляются уважаемыми отраслевыми экспертами, которые понимают и могут сообщить актуальность кода и стандартов и их влияние на безопасность, качество и целостность. Чтобы получить подробную информацию о курсе, щелкните любое из следующих событий: Амстердам — ​​апрель 2020 г. Барселона — июнь 2020 г.

Проектирование домов. Проектирование частных домов Визуализация оплачивается отдельно

Индивидуальный дизайн — серьезный этап как для заказчика, так и для архитектора. Строительство дома — обдуманное и зачастую обязательное решение, когда речь идет о жилье для молодой семьи или переезде за город, поближе к природе, респектабельной семьи.И все начинается с дизайна будущего здания. Точнее с поиском надежного и талантливого исполнителя.

Поскольку частное строительство стало более доступным, возрос интерес к архитектурным услугам. Бюро «Свой дом» помимо каталога готовых проектов предлагает индивидуальное проектирование любых объектов, разработку рабочей документации, а также подготовку сметы на строительство. Приоритетным направлением мы считаем проектирование объектов индивидуальной застройки.

Заказать услуги по индивидуальному проектированию в Москве

Важным шагом является поиск организации, которая предлагает проекты домов под ключ. Кому вы доверите разработку планировки дома? Скорее всего, архитектор с большим практическим опытом и положительными отзывами.

Извечная тема — где заказать проект строительства дома — актуальна из года в год. Вместо того, чтобы настойчиво предлагать свои услуги, мы просто советуем прочитать нашу, в которой потребители делятся своим опытом сотрудничества с архитектурным бюро «Свой Дом».

Строим дома по всей России по индивидуальным проектам

Индивидуальный дизайн в Москве

Проектная компания «Свой Дом» предлагает проекты домов под ключ. Чтобы заказать индивидуальный дизайн, вам необходимо составить техническое задание. Это критерии, которые пользователь сознательно обозначает для себя:

• площадь застройки и материал
• этажность и планировка
• количество комнат
• наличие блочных хозяйственных построек
• мансардный этаж, подвал, терраса

Определившись с техническими параметрами, остается только выбрать, как будет выглядеть загородный дом или хоз.строительство, то есть выбрать архитектурный стиль.

При детальном проектировании дома цена заказа во многом определяется количеством схем и чертежей. Специалисты нашего архитектурного бюро осуществляют проектирование индивидуальных жилых домов с учетом всех требований заказчика:

• Этажность;
• Количество и расположение комнат;
• Архитектурное решение фасада (экстерьера) — проекты домов могут сопровождаться 3D визуализацией;
• Расположение гаража, бассейна и подсобных помещений;
• Ландшафтное моделирование;
• Материал строительно-отделочный.

Почему стоит заказать индивидуальный проект частного дома?

• С учетом геологических особенностей суши. Благодаря этому можно выбрать подходящий тип фундамента, определить оптимальное место для посадки дома с учетом его расположения, ориентации по сторонам света и эффективности использования пространства на участке, а также близости точки подключения инженерных сетей.
• Будут учтены все пожелания по функциональности дома: необходимое количество комнат, их размещение, количество проживающих, гостей.
• Архитектурные и дизайнерские предпочтения будут реализованы только в индивидуальном проекте: стиль интерьера и экстерьера, размеры, форма окон и дверей, крыши, высота потолков, внешняя отделка.
• Возможность заказать индивидуальный проект дома по собственному эскизу. Вы сможете самостоятельно уточнить все дизайнерские решения.
• Эксклюзивный, уникальный проект, а не шаблон. Вы получите проект, не похожий ни на один другой, ни у кого такого не будет.

Только благодаря индивидуальному проектированию и строительству загородных домов, коттеджей заказчик сможет уложиться в выделенный бюджет. Можно будет выбрать строительные материалы, различающиеся по цене, и заложить их стоимость в проект будущего дома.

Стоит ли заказывать проект дома у частного архитектора?

Стоимость проектирования дома или коттеджа у частного архитектора обычно ниже, чем у бюро: вы платите только за дизайнерские услуги, а также дополнительные расходы в виде аренды офиса, заработной платы сотрудников и т. Д.он не делает. Преимущество — индивидуальный подход к заказу.

Главный недостаток дизайнерских услуг от частных архитекторов — отсутствие системы. Каждый этап архитектурного проектирования, чтобы он был реализован на высоком уровне, должен выполняться профессионалом своего дела. Один архитектор не может одновременно быть специалистом в области дизайна, дизайна, инженерных коммуникаций и других сфер.

В результате архитектор разработает проект красивого и уютного дома, но в нем строительные конструкции не будут вписываться в инженерные сети, потому что, как правило, архитектор силен в одном.

Эскизы часто приносят в наше бюро и просят добавить конструкцию, но чаще всего этим не ограничиваются. При добавлении конструкции страдают макет и внешний вид, которые и без того далеки от идеала. В результате набросок приходится либо кардинально менять, либо разрабатывать заново.

Стоит ли заказывать дизайн элитного загородного дома у частного дизайнера?

Дизайнер — профессионал своего дела, но не архитектурного дизайна. Большинство девелоперов допускают серьезную ошибку при заказе проекта дома у дизайнера: до этого он разработал красивый интерьер квартиры, который понравился всем, подходит по стоимости услуг, с ним легко найти общий язык, а теперь они решают заказать ему проект.

Конструктор работает в готовом ящике, снимает необходимые мерки и выполняет другие задачи. Как это работает, подробно описано на его сайте. У него нет знаний и опыта, как правильно спроектировать эту коробку и разместить ее на сайте.

Даже если в дипломе дизайнера написано «архитектор», но нет практического опыта, то такая запись не имеет значения. Чем больше у специалиста практики, чем больше в портфолио реализованных архитектурных проектов, тем богаче его опыт.

Дизайнерских проектов часто присылают в наше бюро, в которых видна их полная некомпетентность в этом направлении. В них несущие стены как минимум расположены на разных этажах друг под другом, а иногда и вовсе не располагаются. Для строительных конструкций толщина рассчитывалась неправильно или вообще не учитывалась.

Их эскизы не только из эстетических или практических соображений, но и из соображений безопасности должны быть доработаны, а когда добавляются недостающие конструкции, вся концепция начинает «плавать»: меняется планировка и внешний вид.Результат — плохая планировка и в целом некрасивый дом. Дизайнер обиделся.

Но даже если у него большой опыт проектирования домов, его проекты имеют аналогичные недостатки из-за отсутствия системы.

Можно ли заказать проект частного дома для специалиста другой специальности, который берет на себя проектирование в качестве подработки?

Архитектор, который отлично умеет создавать проекты, например, ландшафтных или промышленных зданий, скорее всего, сможет подготовить проект дома, но насколько хорошо и насколько качественно он будет выполнен — ​​вопрос открытый.

Это как заказать узкоспециализированную книгу у специалиста, который может где-нибудь написать и прочитать что-то по теме. Он изучит необходимую информацию или может иметь небольшой опыт написания книг на эту тему, но без определенного профессионализма в этой области, экспертной информации, а значит, такая книга не будет полезна целевой аудитории.

Важно понимать, что проектирование и строительство коттеджа или частного дома — это неразделимые, тесно связанные процессы.Проект должен быть не просто полетом дизайнерской фантазии, а своеобразной «инструкцией» для строительной организации, которую они воплотят в жизнь.

Можно ли заказать проект дома у застройщика с собственным конструкторским отделом?

Оптимальное решение, когда строительная компания обращается за проектом дома к профессиональному архитектору. Он разрабатывает проект с продуманным функционалом, а собственный конструкторский отдел компании на основе представленной концепции выполнит техническую часть.Застройщику экономически невыгодно нанимать опытного архитектора.

Нелегко найти профессиональных техников для выполнения эффективных проектов с их помощью. Удержать их в штате также проблематично из-за высокого спроса на действительно качественные профессиональные услуги (конкуренты переманивают более высокой зарплатой, либо специалист понимает, что он самодостаточен и способен вести частную практику). Общение — еще один барьер. Ведущий инженер и штатный дизайнер говорят на разных языках.

Когда девелопер не сотрудничает с архитектором с большим опытом и высоким профессиональным уровнем, то ценность собственного штата дизайнеров практически равна нулю.

Процесс проектирования для такого застройщика — не важная часть строительства коттеджа, а вынужденный шаг для удержания клиента, который обратился к нему, но не имеет проекта. Штатные дизайнеры в этой ситуации выступают «карандашами» в руках заказчика, слепо учитывая его пожелания по проекту.

В результате отсутствует система и квалифицированный персонал; уже в процессе разработки проекта между разработчиком и заказчиком неизбежно возникают недопонимания. Согласование проекта требует времени и нервов, в результате заказчик не доволен проектом.

Можно ли заказать проект у разработчика, пользующегося услугами удаленного дизайнера?

Даже в этом случае у компании есть штатный дизайнер, чтобы он мог назначить задачу удаленному дизайнеру, проверить результат, объяснить суть изменений, которые необходимо внести.Работа достаточно сложная, полученные результаты необходимо собирать и согласовывать между собой, чтобы заказчик получил подходящий проект.

Высококвалифицированный архитектор за такую ​​работу не возьмется. Поэтому главное требование строительных компаний к штатному специалисту — это железный штиль.

Проекты, подготовленные с привлечением удаленных сотрудников, в 90% случаев являются недовольным заказчиком. Он обнаружит ряд несоответствий и недостатков и увидит, что некоторые его пожелания не были учтены.За недостатки удаленных сотрудников оплачивает заказчик, иногда цена такого проекта домов может превышать стоимость услуг архитектурного бюро.

Почему выгодно заказывать индивидуальный проект дома?

Любой профессиональный девелопер скажет, что заранее спланированное строительство получается лучше и дешевле, чем работа без проекта.

Но при проектировании домов цена проекта является фактором, заставляющим некоторых заказчиков сомневаться в выгодности строительства дома по индивидуальному проекту.

Здесь важно понимать, что при равной стоимости строительства коттедж по проекту будет намного ценнее с практической точки зрения, комфорта, эстетики, расхода стройматериалов, безопасности, чем без него. Причем эта величина намного превышает стоимость проекта (цена проектирования коттеджа). Поэтому заказывать проект выгодно, иначе в нем не было бы нужды.

Всегда ли выгодно заказывать проект загородного дома или коттеджа?

Не все.Если строительство дома ведется не профессиональной строительной компанией, а «людьми с улицы», которые делают, как умеют, и делали, как всегда, то качество строительства в любом случае будет иметь низкую ценность, и проект тут не поможет. В этом случае нет смысла заказывать проект дома с подробным описанием решений, его цена будет лишними расходами.

Так где же все-таки заказать проект дома в Москве? Наш опыт и система оптимальных решений позволяет клиенту построить дом с высокой стоимостью и максимально эффективно реализовать строительство коттеджа или частного дома.

от 200 руб / м2

Первый шаг к мечте — создать эскиз будущего дома. Это своеобразный «пропуск»: от клиента к движению по работе дальше и от вышестоящих инстанций, выдающих паспорт застройщика.

Индивидуальный дизайн и строительство домов предполагает строгое соблюдение технических условий, пожеланий и идей клиента.

Набросок можно сравнить с наброском карандашом перед созданием настоящего шедевра на холсте.Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительными инженерно-геологическими изысканиями и определяется требованиями технического задания заказчика.

Мы создаем индивидуальные проекты домов в Москве и Московской области, соответствующие требованиям заказчика, СНиП, отвечающие санитарным и противопожарным нормам. Профессиональный эскиз — это решение вопроса об удобной планировке, оптимальной этажности, выгодном расположении дома относительно сторон света.Заказывая индивидуальный дизайн коттеджа, клиент попутно может внести коррективы в эскиз. Соответственно, изменение фасадов может повлечь за собой изменение планировок и наоборот.

Архитектурный разрез в проекте индивидуального дома

от 200 руб / м2

Стоимость проектирования дома напрямую зависит от разнообразия и сложности архитектурных решений. Именно объемно-планировочные разработки позволяют точно определить будущий тип конструкции от фундамента до крыши.Архитектурный дизайн домов в каждом случае имеет уникальные особенности и их сочетание. Ваш коттедж будет отличаться от остальных решений, представленных в этом разделе:

• четкие макеты с экспликацией;
• размер всех комнат;
• фасадов с отметками высот, оригинальные внешние решения;
• соотношение дверей и окон в существующем плане;
• план дома с привязками к осям, углами наклона;
• тип кровли в точных размерах и свес по фасадам;
• поперечных и продольных сечений конструкции;
• План привязки дома на земельном участке.

Архитектурный проект дома и создание раздела AR проектной документации необходимо в первую очередь для того, чтобы подробно представить все функциональные и стилистические особенности строения, а также получить разрешение властей на строительство дом. В частности, цена индивидуального проекта при реализации строительства зависит от решений, определенных на данном этапе.

Конструктив по проекту дома на заказ

от 200 руб / м2

Пора задуматься о безопасности и долговечности будущего жилья.Прочность перекрытий, устойчивость стен, надежность кровли — всем этим моментам посвящен раздел о конструктивных решениях.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей предполагает поиск правильных решений касательно строительства дома и их точный расчет. Конструктивные разработки направлены на обеспечение правильной работы фундамента конструкции, равномерного распределения нагрузки на него, а также на все вертикальные (стены, столбы, колонны) и горизонтальные элементы.

В результате составления расчетной схемы продумывается каждый этап строительства, рассчитываются все узлы в конструкции (фундамент, стены, перекрытия, крыша и т. Д.). Если вы решили заказать индивидуальный проект дома , Вы можете быть уверены, что о его прочности позаботятся квалифицированные специалисты нашей компании.

Нам важно, чтобы цена на индивидуальный проект была гибкой, но не снижалась за счет экономии на безопасности. Поэтому мы подберем и согласуем с вами оптимальные дизайнерские решения, и новый дом станет той самой крепостью, о которой вы мечтали.

Инженерные системы в индивидуальном проекте коттеджа

от 150 руб / м2

Комфортный микроклимат в помещении — это здоровое соотношение температуры и влажности, отсутствие сквозняков, экономное использование энергоресурсов и надлежащее освещение. Когда готовится проект дома на заказ, все это учитывается в инженерном разделе.

Специалисты подготовят разработки для отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, электроснабжения и газоснабжения, проектирования освещения и слаботочных сетей (телефон, интернет, сигнализация или видеонаблюдение).Все инженерные решения сравниваем с архитектурными и конструктивными, учитываем стилевые особенности и дизайн дома, чтобы сделать его дальнейшую эксплуатацию максимально комфортной.

Одна из наших важнейших целей — энергоэффективность, экономия ресурсов и минимизация затрат после завершения строительства таможни. Специалисты просчитают, какое оборудование наиболее точно будет соответствовать возможностям и пожеланиям клиента, и спланируют грамотные коммуникации.

Дизайн интерьеров в дизайне частных домов и коттеджей

от 400 руб / м2

Хотите сделать просторную кухню-студию с тепловым островом посередине, разместить обеденную зону ближе к окнам на террасу, сделать подвесные светильники? Стоп, а как насчет места для уютных вечерних посиделок с семьей и друзьями? Для этого нужен профессиональный дизайнер.

Специалисты «ИнноваСтрой» воплотят любую идею — интерьер и декор создадут желаемую атмосферу, помещения будут комфортными, стильными и элегантными.

Дизайн интерьера — это творчество, у которого есть свои правила. Мы учитываем рациональные способы визуального увеличения пространства, правила сочетания цветов, каноны выбранного вами стиля и связываем их с вашими представлениями о красоте. Доверьте свой интерьер профессионалам — получите идеальный дом.

Ландшафтный дизайн под индивидуальный проект дома

от 400 руб / м2

Мы проведем все необходимые мероприятия, направленные на создание гармоничной, эстетичной, приятной для человека среды.Профессиональный подход позволяет использовать рельеф, растительность, водоемы, сооружения таким образом, чтобы подчеркнуть и дополнить образ вашего нового дома.

Специалисты проведут тщательные замеры территории, топографическую съемку, проведут инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, будет черновая версия с приложенными визуальными изображениями. После согласования с заказчиком будет определен точный дизайн озеленения и озеленения, дендроплан, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта.Отдельные зоны участка будут тщательно проработаны и по результатам будет оформлена необходимая документация (ливневая осадка, дренаж, орошение, системы, электромонтажные работы, дорожно-дорожная сеть).

В результате заказчику предоставляется сводный проект, который содержит полный перечень всех планировочных работ, мероприятий по благоустройству, озеленению и отделке участка. В результате функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.

В Шоп-проекте вы можете заказать индивидуальный дизайн дома , высокопрофессионально и экономично. Дизайн коттеджей даст уникальное решение для строительства, в котором будет учтено все — от расположения несущих конструкций до мельчайших деталей, от типа грунта на участке, ориентации на нем постройки и т. Д. схема связи с элементами стилизации во внешнем и внутреннем облике здания.

Состав проекта и сроки индивидуального проектирования загородных домов

Любой проект может состоять из архитектурного раздела, конструктивного и инженерного. В базовой структуре проекта индивидуального загородного коттеджа есть все необходимое для его строительства в Москве или любом другом городе. Кроме того, план может быть дополнен определенными документами. Например, вы можете заказать за отдельную плату копию документации (в базовом комплекте один экземпляр), ее фото-визуализацию, общий план участка и т. Д.(см. таблицу выше).
Срок создания проекта нашими специалистами составляет около 40 дней. Из них 25 дней уходит на индивидуальное архитектурное проектирование частного дома и разработку конструктивного разреза и 15 дней на инженерные решения (с момента утверждения технического задания).

Проектирование коттеджей из кирпича, пенобетона, керамики, дерева …

Архитекторы Shop-project создают проекты из различных строительных материалов, от 1 до 3 этажей и любой общей площади.Цена работ напрямую зависит от последнего, что в любом случае выгодно выделяет наши услуги на рынке проектирования коттеджей в Москве и регионах. Свяжитесь с нами, чтобы добавить к другим преимуществам оригинального проекта его профессиональное исполнение, экономию сил, времени и денег.

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектированию загородных домов и коттеджей любой сложности «под ключ».

Разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурных и конструктивных разделов, а также слаботочных систем, всех участков инженерных сетей, включая трубопроводы котельной. Мы проектируем дома любой сложности, в различных архитектурных стилях. Мы — саморегулируемая организация со Свидетельством о допуске к определенному типу (СРО).

Наше портфолио — это каталог реализованных проектов!

Строительная компания иДомПК — самостоятельное подразделение одного из крупнейших архитектурных бюро с офисами в Москве и Санкт-Петербурге.Петербург. Работаем с 2002 года. За это время спроектировано огромное количество коттеджей. Вы можете убедиться в этом, если заглянете в каталог наших проектов (номера начинаются с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже приведены основные цены на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельное эскизное решение или архитектурный раздел. Цены даны для справки, чтобы вы понимали, сколько это стоит.Обращаем ваше внимание, что цена на ИП указана без учета раздела по вентиляции с кондиционером. Цены подвержены изменениям. Окончательная стоимость индивидуального дизайна зависит от сложности конструкции и архитектурного стиля.

Ниже представлены цены на дома до 200 кв. М.

Инженерное дело

345 руб / м2

Сетевая инженерия

×

Состав участков инженерных сетей:

• В комплект чертежей марки ВК входят:
  общие данные, водопровод дома (этаж за этажом), канализация дома (этаж за этажом), коллекторные узлы Б1, Т3. , Системы Т4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
• В комплект чертежей марки ЦО входят:
  общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система устройств отопления (этаж за этажом), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема котельной. система радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов.
• В комплект чертежей марки ЭМ входят:
  общих данных, однолинейная электрическая схема ВРУ, электрооборудование (поэтажное), электрическое освещение (поэтажное).

Чем больше дом, тем дешевле его проект!

* — для домов площадью 200 м2 проектная стоимость составит 400 р / м2, площадь 300 м2 — 350 р / м2

Что мы проектируем?

Мы готовы провести Ваш объект полностью — от разработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления — это дизайн частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, четырехместных домов.

Частные дома и коттеджи

Архитектурные стили

Для нас нет никаких стилевых ограничений. Оформим коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете найти образцы работ в различных стилях. Здесь мы приведем только основные стили, популярные в нашей стране.

Консультация архитектора

Зачем нужен домашний проект?

Невозможно начать строительство дома без проектной документации.Конечно, вы можете приступить к строительству, имея в руках лишь эскизное решение, состоящее из планов этажей и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнительный и требует огромной квалификации строителя. В этом случае результат может оказаться непредсказуемым, ведь строитель в этом случае будет полагаться на свой опыт и предположения. Расчет стоимости по эскизу — очень ответственное решение. Почему? Потому что у застройщика не будет под рукой продуманных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификаций материалов.

Типичный или индивидуальный? Что лучше?

Прежде чем обращаться к нам за индивидуальным дизайном, рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальный дизайн всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загруженности нашего архитектурного бюро.

Если хотите сменить стандартное решение, то стоимость и сроки увеличиваются. Сколько? Все зависит от сложности вносимых изменений.Иногда количество правок очень велико, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно приступить к строительству коттеджа, то проект фундамента мы всегда оформляем в первую очередь, причем неважно, типовой ли это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

1 Договор и ТЗ

Перед началом работ разрабатывается детальное техническое задание на проектирование дома.Подписано соглашение.

2 Эскизный проект

Первый этап — разработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасадов вашего будущего дома.

Ответы на часто задаваемые вопросы

С чего начать?

Лучше всего начать с посещения нашего офиса, чтобы архитектор внимательно вас выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование.Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. Если у вас возникнут трудности с его заполнением, позвоните нам. Мы проконсультируем вас по всем вопросам и расскажем о стоимости различных технологий и материалов.

Как платить?

Оплата производится в соотношении 50/50. Вы вносите первую предоплату до начала работы. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь, указанная в техническом задании, отличается от фактической, то окончательный расчет корректируется.Вы платите только за фактическую площадь.

Что такое открытые площадки?

Все открытые площадки (терраса, веранда, балкон) рассчитываются с коэффициентом 0,3. Например, если их общая площадь составляет 50 кв.м, то вы платите за 15 кв.м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Вы сделаете это?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы, как фундамент, перекрытия и крыши.В этом случае стоимость дизайна увеличивается на 200 рублей за кв. М.

.

Гидроизоляция квартиры: ванной, кухни, туалета и др. — материалы, стандарты и СНИПы. | Сделай сам

КАК ИЗГОТОВИТЬ ТАКОЕ ВОДА ИЗ ВАННОЙ, ДУША, ПРАЧЕЧНОЙ, ТУАЛЕТА ИЛИ КУХНИ НЕ ПРОХОДИТ В КОНСТРУКЦИОННЫХ КОНСТРУКЦИЯХ И ВНЕ ПОМЕЩЕНИЙ? ДЛЯ ЭТОГО ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕМОНТА НЕОБХОДИМО ПОЛНОСТЬЮ ПОЛИВАТЬ ПУТЬ.

Правильная и надежная гидроизоляция влажных помещений дома или квартиры — очень важный элемент конструкции, ведь протечка воды на пол или стены может легко разрушить конструкционные материалы и нанести серьезный ущерб дому и имуществу.

Коварство воды, проникшей в конструкцию здания, заключается в том, что хозяева обычно не замечают нанесенный ущерб, пока он не достигнет значительных масштабов и не проявится визуально. В условиях повышенной влажности деревянные конструкции из-за биологического разрушения приходят в негодность через 2-3 года, сталь теряет прочность из-за коррозии через 10-12 лет, а каменные, бетонные и железобетонные конструкции разрушаются через 40-50 лет эксплуатации.

Гидроизоляция обеспечивает долговечную службу зданий, сооружений и оборудования, повышая их безопасность от повреждений водой, морозом и биологическими факторами.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Гидроизоляция — это нанесение на поверхность веществ и покрытий или введение в структуру конструкционных материалов, создающих единый водонепроницаемый защитный слой. Гидроизоляция защищает от проникновения и утечки воды от воздействия воды с гидростатическим подпором, без подпора и с капиллярным всасыванием.

На практике способы устройства гидроизоляции классифицируют по типам используемых материалов и способам нанесения. Итак, это гидроизоляция из рулонных материалов, мастик и красок, растворов, смесей и гидрофобных порошков, из металлических и полимерных листов, а также облицовочная, инъекционная и пропиточная гидроизоляция.

При обустройстве и ремонте влажных помещений и участков в квартирах и частных домах с полами и стенами из каменных материалов чаще всего прибегают к устройству комбинированной гидроизоляции.Например, гидроизоляционные мастики, наносимые методом покрытия, используются совместно с полимерными листовыми материалами для усиления ответственных мест (водостоков, отводов труб и коммуникаций, углов и стыков горизонтальных и вертикальных поверхностей). В домах из деревянных поверхностей). В домах из дерева или каркасных конструкций для гидроизоляции используют рулонные материалы, уложенные на плоское водонепроницаемое основание.

Гидроизоляция полов регулируется разделом 8.6 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», разделом 5.Раздел 6 Совместного предприятия 28.13330.2012 «Строительные конструкции от коррозии» и Практический кодекс «Полы» -2.03.13 «Изоляционные и отделочные покрытия»).

---

См. Также: Ошибки устройства гидроизоляции дома — советы специалиста

---

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ — ВИДЕО

ГДЕ НУЖНА ВОДОЗАЩИТА?

Гидроизоляция необходима везде, где есть вероятность попадания воды в строительные конструкции: в ванных комнатах, душевых, прачечных, котельных и на кухнях.В душевой требуется гидроизоляция всех стен до высоты 1,8-2,0 м, если конструкцией не предусмотрено использование водонепроницаемой кабины.

В ванных комнатах необходима гидроизоляция стен, расположенных рядом с санузлом и душевой кабиной. В остальных помещениях достаточно гидроизолировать пол, водостоки, примыкания стен к полу и стенам на высоту не менее 20.

ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ПОРОЖЕКА

Чтобы вода не просачивалась в соседние комнаты, уровень отделки полов в туалетах и ​​ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в соседних комнатах или комнаты должны быть разделены порогом.Также рекомендуется выполнять выравнивание с порога 5%. В идеале на полу в ванной должен быть слив, ведущий в систему канализации, чтобы слить воду, не связанную с ванной, которая упала на пол.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА КУХНИ — ВИДЕО

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ПОД ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ

В деревянном или каркасном доме для гидроизоляции деревянных или композитных конструкционных материалов монтируются гидроизоляционные строительные листы, такие как Knauf Aquapanel. Закрепить листы нержавеющей стали крепежом.В обязательном порядке все швы между листами проклеиваются эластичными армированными гидроизоляционными материалами.

В дальнейшем их гидроизоляция будет проводиться так же, как в помещениях с каменными стенами и потолком. Каменные стены выровнены для создания ровных и гладких поверхностей, очищенных от пыли и отслаивающихся материалов (старая краска, штукатурка). Все ржавые гвозди и шурупы удаляются со стен, при необходимости заменяя их нержавеющими. Все проемы от выносных креплений заполняются раствором на цементной основе или гидроизоляционным материалом.

Всем материалам, наносимым на стены, дать высохнуть и набрать прочность в соответствии с инструкциями производителя. Крупные дефекты поверхности шлифуются.

НАПОЛНИТЕЛЬ

Первый слой грунтовки или гидроизоляционной грунтовки наносится на стену кистью вертикальными мазками. Наносите материал от пола до потолка. Вы должны следить за тем, чтобы поверхность была покрыта всем, без зазоров.

Грунтовке или грунтовке необходимо дать высохнуть не менее шести часов (или в соответствии с инструкциями производителя).

Второй слой грунтовки или грунтовки наносится горизонтальными мазками по всей поверхности, поднимаясь от пола до потолка. Слою дают высохнуть в соответствии с инструкциями производителя.

---

Читайте также: Гидроизоляция ванной комнаты своими руками — как правильно сделать?

---

ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ПОЛЫ

Для герметизации любых соединений между материалами, вокруг дренажа, вокруг труб, по линии между полом и стенами, в углах стен используйте самоклеящуюся гидроизоляционную ленту, листы или полосы гидроизоляционного материала.Герметизация стыка между стенами и полом обеспечит водонепроницаемость стыка даже в случае малоподвижности элементов конструкции. Стыки листов и лент укладываются с нахлестом не менее 100 мм.

Широкой кистью или валиком нанести жидкую гидроизоляционную мастику на все стыки, покрытые гидроизоляционной лентой, и на полу, отступая к выходу. В мастику закладывают стеклянную сетку для усиления гидроизоляционного покрытия и дают мастике полностью высохнуть.

Затем вертикальными мазками нанести мастику на стены и также дать ей полностью высохнуть. Нанесите второй слой мастики на пол мазками, перпендикулярными первому слою, и дайте мастике полностью высохнуть.

Далее наносятся горизонтальные штрихи вторым слоем мастики на стены.

После нанесения второго слоя необходимо дать мастике полностью высохнуть в течение нескольких дней, прежде чем приступить к укладке плитки.

После полного высыхания гидроизоляционной мастики ее оштукатуривают тонким слоем водостойкого плиточного клея. Для усиления дизайна на стеклянную сетку можно нанести штукатурку.

На полу поверх мастики можно выполнить стяжку для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений.

После высыхания штукатурного слоя можно приступать к укладке плитки на водостойкий клей.

© Автор: Андрей Дачник, строительный блогер Дом.Дача-Дом.ru

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

---

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Что такое цокольный нож. Первый этаж

В пригородных районах с развитой инфраструктурой, расположенных вблизи мегаполисов, застройка не менее близка, чем в самих городах. Расширение полезного пространства за счет скрытых резервов — актуальная проблема при создании проекта сайта.

Один из вариантов — цокольный: это возможность увеличить жилую площадь дома, не отрывая ни сантиметра от огорода или огорода.

Подвал — это первый этаж?

Подвал находится под землей или над землей? Эту концепцию можно применить к обоим вариантам, но это неверно.

Особенность подвала в том, что он частично закопан в землю.

Помещение, расположенное ниже уровня земли, следует называть подвалом, а первый этаж всегда расположен выше.

Основание — это стена или фундамент?

Это наземная часть фундамента, внешняя стена, отделяющая подвал от улицы. Его конструктивная высота может быть любой, от 30 сантиметров до полутора и более метров.

Цоколь — это часть дома, которая принимает на себя наибольшие нагрузки и подвержена всем агрессивным воздействиям как со стороны улицы (осадки, ветер, снежная масса, различные механические воздействия), так и из-под земли (грунтовые воды, в том числе различные химически активные. составные части).

примечание

Иногда цоколь является подземным этажом: он также может быть сделан без окон и внешних дверей, а доступ к нему возможен только из жилого помещения. Но обычно функциональность этого помещения выше

Подвалы часто используются в хозяйственных целях (погреб, котельная, склад). Подвал можно оборудовать для проживания или отдыха.

По определению СНиП цоколь — это помещение, нижняя граница которого (отметка этажа) заглублена в землю не более чем на половину всей высоты помещения, при условии, что перекрытие первого этажа составляет не более двух метров. над линией земли.

Характеристики и характеристики

Конструктивных отличий конструкции фундамента с цоколем от обычного мало. Если основание представляет собой бетонную плиту, ее кладут ниже уровня земли; если фундамент ленточный, то подземная часть наверху уходит в подвал.

Стены и потолки чаще всего выполняются из монолитного бетона. Характеристики материалов зависят от особенностей почвы и климата местности.Для сухих устойчивых почв можно использовать пустотелые блоки малой массы. Их преимущество — низкая теплопроводность: при устройстве действующего подвала энергозатраты на отопление будут меньше.

примечание

Даже при использовании материалов с низкой теплопроводностью в «сухих» условиях блоки основания необходимо гидроизолировать и утеплять.

Важным моментом устройства является обеспечение вентиляции. В отличие от жилых этажей, в цокольном этаже нет окон, либо площадь остекления небольшая.это обеспечивается созданием в конструкции специальных конструкций и / или установкой на полу современного климатического оборудования с функцией отвода воздуха. Это позволит избежать излишней влажности и, как следствие, образования конденсата на стенах.

На чем можно и нельзя экономить:

• На хорошем грунте прерывистый, вместо классического монолитного допускается сборный фундамент: укладывать блоки не встык, а через определенные промежутки. Участки между плитами по окончании монтажа засыпают грунтом.Расчет такого основания следует доверить специалисту;

• В целях экономии не следует нарушать технологию гидро / теплоизоляции помещения. Это приведет не только к сырости, порче материалов и микроклимата в доме, но и к ускоренному износу несущих конструкций;
• по тем же причинам не следует пренебрегать отмосткой, но с высоким уровнем грунтовых вод -;
• Для облицовки цоколей применяется отдельная группа отделочных материалов: и др.Вместо них использовать фасадные нежелательно, так как их прочность и износостойкость не соответствуют требованиям, предъявляемым к фундаментам.

Преимущества и возможности использования подвальных этажей

Такой пол позволяет не только создать дополнительное пространство, но и упростить планировку всего дома. Вот несколько вариантов компактной и функциональной планировки подсобных помещений:

• расположить белье на нижнем ярусе;
• мастерская;
• кухня совмещена с погребом и овощехранилищем.Сверху можно сделать столовую или гостиную, а для подачи блюд наверх построить импровизированный лифт;
• Оборудовать котельную. Отдельное помещение для котла не только сэкономит место в жилой части дома, но и обеспечит экологическую чистоту.

СНиП регулирует строительство частных домов. Арендодатель не может позволить себе более двух этажей с мансардой. Цоколь, выполненный в соответствии с основными стандартами (см. Выше), не рассматривается.Те. собственники получают дополнительный полноценный участок под дом без нарушения административных требований. Расположение котельной с газовым котлом на этом ярусе также не противоречит стандартам.

Одно из популярных применений полуподвалов — установка гаражей. Преимущества этой операции очевидны: не требуется дополнительного места на сайте; Можно оборудовать выход из гаража прямо в дом, чтобы не бегать между гаражом и домом под дождем.Но есть и минус: в жилые помещения проникают запахи бензина, масел и т. Д. Чтобы этого не произошло, подвал требует усиленной вентиляции. Повышенное внимание уделяется герметизации всех стыков потолка со стенами.

Еще минус: при установке гаража прямо в доме повышается пожарная опасность. При строительстве следует использовать негорючие и пожаробезопасные материалы.

Другие варианты использования пола:

• спальня или детская.Звукоизоляция в этом помещении лучше, чем в основном доме;
Библиотека
• ;
• этюд;
• кинозал. При отсутствии окон проблема затемнения уже решена;
• тренажерный зал;
• бильярдная;
• сауна;
• бассейн и др.

Если дом стоит, нижнюю часть подвала можно полностью застеклить и оборудовать здесь оригинальную гостиную или зимний сад.

А если размер нижнего этажа больше основного дома, на «лишнюю» площадь выше уместится терраса.

Определение подвала согласно СНиП 31-01-2003: «Подвалом является этаж, отметка пола которого ниже планировочного уровня земли на высоту не более половины высоты помещения. Разница между цокольным и цокольным этажами. Очень хорошо, если загородный дом с подвалом расположен на склоне холма. Распространенная ошибка при строительстве цокольного этажа — перестрахование прочности. Высокий первый этаж — отличный дом для занятий фитнесом.

В цокольных этажах жилых и общественных зданий обычно располагаются магазины, парикмахерские, объекты общественного питания.В последнее время из-за повсеместного использования личных автомобилей и нехватки парковочных мест желательно иметь парковки на цокольном и цокольном этажах.

Многие горожане заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, в котором будет несколько этажей, гараж, баня и множество других полезных помещений. Один из способов увеличить полезную площадь дома — сделать из него подвал. Высота подвала зависит от пожеланий хозяина дома и проекта.

Однако цокольный этаж более функциональный и подходит для размещения различных жилых и хозяйственных помещений. Кроме того, в СНиП также указывается ряд нюансов, характерных для цокольных этажей, но, как правило, на них обращают внимание только профессиональные строители. Это особенно важно, так как согласно СНиП и другим нормам нельзя построить частный дом высотой более двух этажей с мансардой.

Как построить подвал?

В подвале должны быть специальные вентиляционные устройства, обеспечивающие циркуляцию воздуха во внутреннем пространстве и предотвращающие образование конденсата на конструкциях здания.Часто при возведении цокольных этажей повышенное внимание уделяется прочности конструкции.

В некоторых случаях смета на устройство цокольного этажа здания настолько высока, что покрывает стоимость всех остальных работ по устройству надземных этажей. По правилам СНиП в большинстве подвальных помещений загородных домов многие технические помещения не могут быть размещены.

Основным техническим помещением большинства загородных домов является газовый котел, который без проблем может быть расположен на первом этаже.Это связано с тем, что по своей конструкции цоколь, в отличие от цокольного этажа, в большинстве случаев будет соответствовать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является устройство гаража на цокольном этаже дома. Это обстоятельство позволяет организовать на первом этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

В СНиП четко прописан цокольный этаж.Не думайте, что государственные строительные нормы и правила как-то угнетают. Заложенный в землю пол — это возможность использовать дополнительную полезную площадь.

Наличие подвала существенно влияет на этажность здания, а это, в свою очередь, важно потому, что при ИЖС допускается дома до двух этажей в высоту (не считая чердака). Хотя стены обоих образованы фундаментными конструкциями, благодаря этому строгому критерию (высота помещения относительно уровня земли) границу между ними провести довольно просто.Первый этаж позволяет разнообразить архитектуру дома. По площади он может быть больше или меньше основного здания.

Устройство фундаментов цокольных этажей мало чем отличается от устройства фундаментов зданий, не имеющих цокольных и подвальных помещений. В свое время наличие гаража было распространено именно в подвале, но последние данные говорят о том, что этот вариант не является экологически чистым, и от него все чаще отказываются.

Подвал очень хорош там, где места просто мало, а увеличить этажность по тем или иным причинам невозможно. Если на склоне вписано здание с подвалом, получается, что часть этого этажа практически полностью расположена над уровнем земли и полностью освещена солнцем.

Если в доме есть подвал, у нас есть возможность использовать его по своему усмотрению. Как и любое жилое или нежилое помещение, цокольный этаж имеет некоторые конструктивные особенности.Наличие определенных помещений на цокольном этаже СНиП не регламентирует, поэтому здесь можно разместить все, что угодно.

Многие горожане заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, в котором будет несколько этажей, гараж, баня и множество других полезных помещений. Один из способов увеличить полезную площадь дома — это сделать. Высота подвала зависит от пожеланий хозяина дома и проекта.

А что такое цоколь? Цоколь — надземная часть фундамента дома.Подвал отличается от первого этажа тем, что он какой-то частью (более или менее) заглублен в землю. В этом он похож на подвал. Однако цокольный этаж более функциональный и подходит для размещения различных жилых и хозяйственных помещений.

В СНиП дается следующее определение цокольного этажа: «Это этаж, на котором отметка этажа ниже проектной отметки грунта на высоту не более ½ высоты помещения. Подвалом можно считать пол, если верхняя часть этажа расположена выше средней расчетной отметки грунта не более чем на 200 см.”

Кроме того, в СНиП указывается еще ряд нюансов, характерных для цокольных этажей, но, как правило, на них обращают внимание только профессиональные строители.

Разница между цокольным и цокольным этажами.

Преимущества наличия подвала в доме

Что можно выделить из основных преимуществ в загородном доме:

• Возможность получения более полезной площади, которую можно использовать для различных целей.
• Удобное и рациональное расположение помещений в доме. Например, прачечная может располагаться на первом этаже. Кроме того, часто делают кухню с овощехранилищем, а над ними располагается гостиная, куда на специальном лифте можно доставить готовые блюда.
• В соответствии со СНиП на первом этаже может размещаться определенное оборудование, в том числе газовые котлы, поэтому дачному домовладельцу не нужно занимать место на участке и тратить дополнительные средства на строительство инженерных сооружений.

Есть и другие преимущества, но они будут специфичными для каждого конкретного случая.

Архитектурные особенности

Наличие подвала позволяет построить дом с большей этажностью. Это особенно важно, так как согласно СНиП и другим нормам невозможно построить частный дом высотой более двух этажей с мансардой. В большинстве случаев подвал не учитывается (если он подпадает под определение, данное выше), поэтому загородный домовладелец может получить полноценный трехэтажный особняк по более низкой цене.

За счет цоколя двухэтажный дом превращается в трехэтажный.

Первый этаж, уровень пола которого расположен немного ниже проектного уровня грунта, пригоден для использования в самых разных целях. В том числе, домовладелец может разместить здесь котельную с газовым котлом, не нарушая СНиП.

По своей площади первый этаж может быть больше или меньше первого уровня дома. В первом случае перекрытие цокольного этажа становится эксплуатируемой кровлей, на которой можно разместить террасу.Естественно, необходимо предусмотреть не только декоративную составляющую, но и эффективное утепление подземных помещений.

Особенности конструкции

По большому счету, в фундаменте и в фундаменте особой разницы нет. Как правило, возводится традиционный ленточный фундамент или заливается монолитная армированная плита. Подошва основания в этом случае располагается ниже уровня пола. Как правило, потолок и стены подвала здания выполняются из бетона или фундаментных блоков (их толщина и марка могут быть самыми разными, потому что они выбираются в зависимости от почвенно-климатических условий местности).

Если почва достаточно сухая, то стены возводятся из легких пустотелых блоков. Такие блоки хорошо сохраняют тепло и их использование — правильное решение, если предполагается вести отопление в подвале. Однако даже самые теплые блоки все же рекомендуется утеплить и отделать изоляционным материалом.

В подвале должны быть специальные вентиляционные устройства, обеспечивающие циркуляцию воздуха во внутренних помещениях и предотвращающие образование конденсата на конструкциях здания.

Часто при строительстве цокольных этажей повышенное внимание уделяется прочности конструкции.Из-за значительного перестрахования по этому показателю проведение строительных работ становится неоправданно затратным. В некоторых случаях смета на обустройство цоколя здания настолько высока, что покрывает стоимость всех остальных работ по устройству надземных этажей. Решающую роль в данной ситуации играет опыт архитектора, который сможет грамотно составить проект, а также предусмотреть использование тех или иных строительных материалов. Часто можно существенно сэкономить, если не сделать стены и пол слишком толстыми, а также использовать более легкие строительные материалы.

Приведу один пример: когда позволяют грунтовые условия, не делать дорогостоящий монолитный фундамент, лучше всего отдавать предпочтение прерывному основанию, в устройстве которого через определенные промежутки времени кладут бетонные блоки. В дальнейшем эти щели просто засыпают грунтом.

Стоит, однако, заметить, что экономить на гидроизоляции ни в коем случае не стоит, ведь влага и сырость негативно влияют на строительные материалы. А появление плесени, в свою очередь, вредит здоровью человека.

Чтобы цоколь дома не подвергался постоянным осадкам, нужно сделать отмостку по периметру всего дома.

Технические постройки

По правилам СНиП в большинстве подвальных помещений загородных домов нельзя размещать много технических помещений. Это связано с тем, что подвал часто не отвечает соответствующим требованиям. Основное техническое помещение большинства загородных домов — это газовая котельная, которую без проблем можно расположить на первом этаже.Это связано с тем, что по своей конструкции цоколь, в отличие от цокольного этажа, в большинстве случаев будет соответствовать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Пример котельной.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является устройство гаража на цокольном этаже дома. Однако в последнее время домовладельцы начали отказываться от такого решения, потому что в жилых помещениях начинают усиливаться химические запахи от машины, припаркованной под домом.А это негативно сказывается на комфорте людей в доме.

Для решения этой проблемы автовладельцам придется оборудовать качественную систему вентиляции подвала, которая сможет успешно удалять выхлопные газы и неприятные запахи сразу после их появления. Также рекомендуется герметизировать комнату согласно нормам СНиП и рекомендациям специалистов (не только потолок, но и стены). Для этого используются различные отделочные материалы и изоляционные составы.

Жилые помещения

При наличии достаточно места цокольный этаж здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилых помещений на первом этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем делать это нужно еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы желательно проводить снаружи фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при невысокой стоимости.

Очень хорошо, если загородный дом с подвалом будет расположен на склоне холма. В этом случае можно получить одну стену, которая будет располагаться выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на первом этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Гостиная.

Кроме того, на цокольном этаже отлично будут смотреться: сауна, баня, хаммам. Также популярно размещение бильярда, тренажерных залов, бассейнов.Наличие определенных помещений на цокольном этаже СНиП не регламентирует, поэтому здесь можно разместить все, что угодно.

Популярным является размещение в подвале спален, кабинетов и детских комнат. Подземное пространство — это достаточно защищенная зона от внешней среды, благотворно влияющая на отдых, рабочий процесс и расслабление человека. Главное — позаботиться о комфортном микроклимате в помещении.

Соответствие государственным постановлениям

В СНиП четко прописан цокольный этаж.Не думайте, что государственные строительные нормы и правила как-то угнетают. Если в доме есть подвал, у нас есть возможность использовать его по своему усмотрению. Но, согласно правилам, цоколь здания должен иметь определенные соотношения размеров, и в представленных проектах строительные компании должны это учитывать. Поэтому к выбору исполнителя следует отнестись внимательно, нелишним будет самостоятельно ознакомиться с основными нормативными документами.

Перед тем, как приступить к строительству, обязательно выясните, какими характеристиками обладает почва на вашем участке.Уровень, на котором расположены грунтовые воды, существенно повлияет на возможность заглубления помещения.

Заложенный в землю этаж — это возможность использовать дополнительную полезную площадь. В Северной Америке и Европе цокольные этажи и подвалы в частных домах начали возводиться и активно использоваться много десятилетий назад. Эта мода приходит к нам только сейчас, однако все больше домовладельцев понимают и используют все преимущества такого архитектурного решения.

home »Дизайн» Что такое цокольный нож.Первый этаж — определение и конструктивные особенности

Одноэтажные пристройки: стоимость, как планировать + дизайнерские идеи

Добавление одноэтажной пристройки — отличный способ увеличить жилое пространство в вашем доме. И. задумывались ли вы об этом какое-то время или вам пришлось изменить планировку своего дома из-за пандемии, это проект, который стоит реализовать.

Одноэтажное пристройка позволит вам преобразовать нижний этаж вашего дома. это путем добавления кухонного пространства открытой планировки, подсобного помещения или домашнего офиса, и это просто предлагает экономичную альтернативу переезду в целом.Еще одним плюсом является то, что вы будете наслаждаться более естественным освещением внутри, с добавлением потолочных фонарей и двустворчатых дверей.

Чтобы помочь вам начать свой проект и обеспечить его успех, мы составили это трехстраничное руководство. В комплекте с последними одноэтажными пристройками стоит (эта страница первая), советы по планированию одноэтажных пристроек (вторая страница) и, наконец, идеи дизайна одноэтажных пристроек и соображения (третья страница).

Тогда для получения более общих советов по расширению дома обязательно ознакомьтесь с нашим руководством.

Сколько стоит одноэтажная пристройка?

Перейти прямо к интересующему вас разделу

Есть разные способы разбить стоимость вашего расширения, но вот некоторые приблизительные затраты.

Стоимость строительных работ зависит от результатов, которые вам нужны, но можно рассчитывать на то, что вам придется заплатить около 1500 фунтов стерлингов от до 1900 фунтов стерлингов за квадратный метр за базовое качество; 1900 фунтов стерлингов – 2200 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за квадратный метр хорошего качества; и от 2200 фунтов стерлингов до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр для обеспечения превосходного качества при строительстве одноэтажной пристройки.

Для средней одноэтажной пристройки 4 м x 5 м стоимость сборки , следовательно, будет составлять 30 000 фунтов стерлингов и выше для базового качества; от 38000 £ за хорошее качество; и от £ 44 000 за отличное качество.

Помните, что это без внутренняя отделка стоит и профессиональных сборов (подробнее об этом ниже), которые составляют около 10 — 15 процентов , и НДС 20 процентов. цент .С их добавлением самая низкая стоимость строительства одноэтажной пристройки 4 м x 5 м будет всего лишь 40 000 фунтов стерлингов , а верхняя часть будет ближе фунтов стерлингов к 58 000 . Не забывайте также, что в некоторых частях страны, например в Лондоне, расходы будут значительно выше.

Чтобы точно оценить, сколько будет стоить одноэтажное пристройка, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки.

Имейте в виду, что стоимость, как правило, ниже, чем у двухэтажной пристройки, потому что для этого потребуется менее прочный фундамент и металлоконструкции.Однако двухэтажные пристройки более рентабельны на квадратный метр, поэтому внимательно рассмотрите варианты.

А за советом по управлению затратами на продление вы можете ознакомиться в нашем полном руководстве.

Сколько стоит внутренняя отделка?

Стоимость обустройства одноэтажной пристройки будет зависеть от комнат внутри, но эти затраты на внутреннюю отделку пристроек дадут вам хорошее начало:

• Стоимость новой кухни будет примерно между 5 000 фунтов стерлингов от до 20 000 фунтов стерлингов , в зависимости от спецификации; если вы перейдете к высокому уровню, затраты на это могут значительно возрасти.
• Новая ванная комната стоит или влажная комната , вы смотрите от 4500 до 11000 фунтов стерлингов, опять же, в зависимости от оснащения. £ 11 000 , в зависимости от размера и уровня оснащения.
• Для пола , бюджет в районе от £ 25 до £ 100 за квадратный метр.
• Для отделки стен и потолка, не включенной в стоимость строительства, за исключением примерно £ 85 фунтов стерлингов за квадратный метр для штукатурки или сухой облицовки плюс краска.
• Двустворчатые или раздвижные двери стоят от 1500 фунтов стерлингов до 2000 фунтов стерлингов за погонный метр. Это отличный способ привлечь свет и соединить ваш дом с садом, а также создать ощущение еще большего пространства.
• Расширение существующей системы центрального отопления для расширения одного этажа может означать не более двух-трех дней работы сантехника по цене около 150 фунтов стерлингов в день без учета материалов.
• Полы с подогревом Затраты различаются: электрические полы с подогревом дешевле установить, но дороже в эксплуатации, чем водяные.Узнайте больше в нашем руководстве.
• Новый бойлер может потребоваться для удовлетворения потребности в водяных теплых полах; Фонд энергосбережения оценивает стоимость замены газового котла примерно в 2 300 фунтов стерлингов.

Застекленная крыша освещает сердце этой одноэтажной пристройки для кухни

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до новейших идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество развлечений и вдохновения в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение — подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов — огромная экономия в 52%.
Посмотреть сделку

Стоимость профессиональных проектов

Бюджет на оплату архитектурного проектирования с три до семь процентов от стоимости строительства.Таким образом, плата за продление 30 000 фунтов стерлингов составит, например, 900 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов .

Существует минимальная стоимость от 2700 фунтов стерлингов от до 4000 фунтов стерлингов для плановых чертежей, а также для строительных чертежей. Если вам нужен инженер-строитель для расчета размеров балок крыши и фундамента, умножьте на 500 фунтов до 1000 фунтов .

Обмерное обследование существующего дома будет стоить от 500 фунтов стерлингов до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности.

Если вы нанимаете своего дизайнера для выставления контракта на тендер, назначьте строителя и управляйте контрактом, внесите в бюджет еще три — семь процентов от стоимости строительства (опять же, около 900 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов ). В качестве альтернативы договоритесь о дневной или почасовой ставке за посещение специального сайта.

Управление проектом строительным подрядчиком или архитектором будет составлять 15 – 20 процентов (до 4500 фунтов стерлингов ) сверх чистой стоимости рабочей силы, материалов и накладных расходов, хотя вы можете сэкономить деньги, если вы управлять собственным проектом .

НДС по ставке 20 процентов рабочей силы, материалов и услуг увеличат ваши расходы. Если ваши индивидуальные субподрядчики выплачивают НДС ниже установленного порога, они не будут взимать с вас НДС за рабочую силу.

Это может означать, что расширение 4 х 5 м при стоимости строительства 30 000 фунтов стерлингов потенциально может привлечь профессиональные гонорары до 12 000 фунтов стерлингов .

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

Затраты на разрешение на планирование одноэтажной пристройки

Плата за планирование одноэтажной пристройки жилого дома в Англии составляет £ 206 .Свидетельство о законном развитии обойдется вам в £ 103 , а плата за выполнение условий планирования составляет £ 34 за запрос.

Убедитесь, что вы тщательно обсудили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

Узнайте, , как создать приложение для планирования , с помощью нашего простого руководства.

Имейте в виду, что другие отчеты, необходимые для одноэтажной пристройки, могут включать:

• Отчет о деревьях, 250 фунтов стерлингов и выше;
• Оценка риска наводнений в зонах затопления, £ 250 и выше;
• Экологический отчет, который может потребоваться вашим местным властям, от £ 400 , но может быть гораздо больше;
• Отчет об археологических раскопках в районе, представляющем археологический интерес, возможно, несколько тысяч фунтов;
• Отчет об историческом здании, вероятно, если ваш дом внесен в список.

Эта современная одноэтажная пристройка к дому на севере Лондона от Lipton Plant Architects будет стоить около 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр

(Изображение предоставлено Lipton Plant Architects)

Строительное регулирование затраты на одноэтажную пристройку

Для любой пристройки необходимо одобрение строительных норм. «Любое расширение должно продемонстрировать соответствие, и это обычно происходит в форме подачи заявки на управление зданием в местные органы власти», — объясняет Алан.«Каждый орган имеет свою собственную таблицу сборов, или вы можете использовать частную сертифицированную фирму по контролю за строительством, если хотите».

Размер вашей одноэтажной пристройки повлияет на сборы за утверждение строительных норм. Планируйте от £ 200 для одного до 10 квадратных метров и 900 фунтов стерлингов для 80-100 квадратных метров, независимо от того, подаете ли вы приложение для полного плана со всем, одобренным до начала, или приложение для уведомления о строительстве, где вам нужно уведомлять о начале работы только за 48 часов.

Эта одноэтажная пристройка со стеклянной крышей превращается в прекрасную кухню-столовую

Договор на стену для вечеринок стоит

Перейти прямо в интересующий вас раздел

‘Если ваши соседи формально согласны с вашим синглом проект пристройки этажа, вам не понадобится поселок для вечеринок, и здесь можно сэкономить.