СП 372.1325800.2018 Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации
СП 372.1325800.2018
Multicompartment residential buildings. Operation rules
ОКС 91.040.30
Дата введения 2018-07-19
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (АО «ЦНС»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 января 2018 г. N 27/пр и введен в действие с 19 июля 2018 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
Введение
Настоящий свод правил обеспечивает соблюдение требований федеральных законов от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» и от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНС» (руководитель работы — А.И.Михайлов; ответственный исполнитель — М.И.Лежава, канд. пед. наук Г.Л.Цеханский-Сергеев, канд. воен. наук А.Г.Лебедев, канд. архит.
А.Р.Крюков, В.Г.Быков, С.А.Деревянко, Т.В.Луговой, А.А.Талызин, Е.И.Кемяшова, Е.А.Понурова) при участии АО «ЦНИИПромзданий» (д-р техн. наук, проф. А.Н.Мамин, канд. техн. наук В.В.Бобров).
1 Область применения
Настоящий свод правил распространяется на эксплуатацию жилых многоквартирных зданий, в том числе на эксплуатационный контроль, техническое обслуживание и ремонт.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр)
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются
в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не
входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных
в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.
6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
62. СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003_Текст — Нормативные правовые акты и нормативные документы по ПБ, ГО и ЧС
62.
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003_Текст 94. СП 149.13330.2012 Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными…_Текст93. СП 147.13330.2012 Здания для учреждений социального обслуживания. Правила реконструкции_Текст92. СП 145.13330.2012 Дома-интернаты. Правила проектирования_Текст91. СП 143.13330.2012 Помещения для досуговой и физкультурно-оздоровительной деятельности…_Текст90. СП 142.13330.2012 Здания центров ресоциализации. Правила проектирования. Актуализированная…_Текст89. СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования_Текст88. СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения…._Текст87. СП 135.13130.2012 Вертодромы. Требования пожарной безопасности_Текст86. СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие…_Текст85. СП 125.13330.2012 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других…_Текст84. СП 123.13330.2012 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки…._Текст83. СП 122.13330.2012 Тоннели железнодорожные и автодорожные. Актуализированная редакция СНиП…_Текст82. СП 120.13330.2012 Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003 (с Изменением N 1)_Текст81. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009…_Текст80. СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99_Текст79. СП 110.13330.201278. СП 109.13330.2012 Холодильники. Актуализированная редакция СНиП 2.11.02-87_Текст77. СП 108.13330.2012 Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна…._Текст76. СП 107.13330.2012 Теплицы и парники. Актуализированная редакция СНиП 2.10.04-85_Текст75. СП 106.13330.2012 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения…._Текст74. СП 105.13330.2012 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной.
В СНиПах прописали возможность доступа операторов в многоквартирные дома
29.12.2017 16:14
Cтроительные нормы и правила (СНиП) были обновлены с учетом требований к инженерным сооружениям многоквартирных домов для размещения инфраструктуры связи. Свод правил «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» был дополнен специальным разделом, касающимся особенностей проектирования сетей широкополосного доступа (ШПД) в многоквартирных жилых домах.
По сообщению Минкомсвязи, соответствующий приказ подписан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Изменения в СНиП были внесены на основании предложений Минкомсвязи.
Принятый документ устанавливает минимально необходимые требования к проектированию и монтажу систем электросвязи инженерно-технического обеспечения. Так, еще на этапе проектирования многоквартирного дома рекомендовано на каждом этаже предусмотреть места, предназначенные для размещения оборудования связи. Для организации ШПД допускается использовать телефонную сеть, рекомендуемая скорость доступа в интернет должна составлять не менее 100 Мбит/с.
Что касается вопросов электропитания и конкуренции, то в доме должно быть представлено не менее двух операторов ШПД.
«Старые СНиПы препятствовали развитию современной инфраструктуры связи и снижали доступность услуг для населения. Даже если застройщики были готовы спроектировать дом, в котором кроме телефонии будет еще и интернет, они просто не знали, как это сделать. Теперь все эти вопросы решены и могут быть использованы не только при строительстве новых многоквартирных домов, но также и при проведении реновации», — сказал заместитель директора департамента регулирования радиочастот и сетей связи Михаил Быковский.
Минкомсвязь уже на протяжении нескольких лет пыталась добиться улучшений в ситуации с недискриминационным доступом к жилому фонду для операторов. Ведомство направляло на рассмотрение правительства по меньшей мере два законопроекта, предусматривающие изменения в текущее законодательство. Но каждый раз документ получал отрицательные отзывы и возвращался на доработку.
СНИП для антресольных этажей в многоквартирных и производственных зданиях
Содержание
Введение
1. СП 56.13330.2011 Производственные здания
2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
Введение
Строительные нормы и правила Российской федерации для антресольных этажей отсылают нас к двум нормативным документам различной направленности: СП 56.13330.2011 Производственные здания и СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. В этих документах вводится понятие антресольного этажа и определяются нормы размеров, при которых конструкцию можно считать антресолью.
В случае, если параметры конструкции превышают заданные нормы, то она считается полноценным этажом. В данной статье приведены фрагменты данных СНИПов, относящиеся непосредственно к антресольным этажам.
1. СП 56.13330.2011 Производственные здания
1.1 Настоящий свод правил должен соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации производственных и лабораторных зданий, производственных и лабораторных помещений, мастерских (класс функциональной пожарной опасности Ф5.1), а также складских зданий и помещений, предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья (грузов) (класс функциональной пожарной опасности Ф5.2), в том числе встроенных в здания другой функциональной пожарной опасности, в целях обеспечения требований.
Антресоль: Площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования.
4.11 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания. В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, проектируемыми согласно 5.5, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.
Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа.
При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.
Площадь этажа здания в пределах пожарного отсека определяется по внутреннему периметру наружных стен этажа, за исключением площади лестничных клеток. При наличии площадок и этажерок в площадь этажа включаются в одноэтажном здании площадь всех площадок, ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном здании — площадь площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа. В площадь этажа здания в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.
Таким образом, согласно СНИП антресолью признается конструкция площадью не более 40% от площади пола этажа.
2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-011), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
1 Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.
Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.
Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
3.13 Антресоль — Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 % площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается.
5.8 Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
9.14 Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.
Высоту встроенных помещений (от пола до потолка) допускается принимать не менее 2,4 м.
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
Дата введения 2003-10-01
1 Область применения
1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01*), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
__________________
* Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.
Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.
Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения домом, его квартир и отдельных помещений.
……………………..
8 Безопасность при пользовании
8.1 Жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
8.2 Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
Минимальную ширину и максимальный уклон лестничных маршей следует принимать согласно таблице 8.1.
Таблица 8.1
Наименование марша ——————————Минимальная ширина, м ——————-Максимальный уклон
Марши лестниц, ведущие на жилые
этажи зданий:
секционных:
двухэтажных—————————————————— 1,05———————————————- 1:1,5
трехэтажных и более ——————————————1,05———————————————- 1:1,75
коридорных—————————————————— 1,2———————————————— 1:1,75
Марши лестниц, ведущие в подвальные и————— 0,9———————————————— 1:1,25
цокольные этажи, а также
внутриквартирных лестниц
Примечание — Ширину марша следует определять расстоянием между ограждениями или между стеной и ограждением.
Высота перепадов в уровне пола разных помещений и пространств в здании должна быть безопасна. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни и пандусы. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается. В двухуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см.
8.3 Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
……………
Приложение А. Нормативные ссылки
………….
СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений
……………
СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
…………..
СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
…………..
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
…………..
ДБН В.2.2-15-2005. Жилые здания. основные положения (30145)
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
УКРАИНЫ
Здания и сооружения
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДБН В.2.2-15-2005
Издание официальное
Государственный комитет Украины по строительству и архитектуре
Киев — 2005
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ
Здания и сооружения.ДБН В.2.2-15-2005
Взамен СНиП 2.08.01-89 ДБН 79-92
Дата введения 2006-01-01
Настоящие Нормы распространяются на проектирование новых и реконструкцию жилых зданий с отметкой уровня пола верхнего этажа до 73,5 м (как правило, до 25 этажей включительно при высоте этажа 2,8 м): одноквартирные и многоквартирные, в том числе специализированные квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами и общежития.
При проектировании жилых зданий выше 25 этажей следует руководствоваться соответствующими индивидуальными техническими требованиями; состав, порядок их разработки, согласования и утверждения выполняются по рекомендациям Госстроя Украины.
Требования этих Норм являются обязательными для юридических и физических лиц — субъектов предпринимательской деятельности на территории Украины независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
Нормы не регламентируют условия заселения жилища различных форм собственности и владения, а также формы владения нежилыми помещениями, расположеными в жилом доме, которые определяются правовыми, нормативными и методическими документами, действующими на территории Украины.
Настоящие Нормы не распространяются на проектирование инвентарных, мобильных жилых зданий и зданий с временным проживанием.
Перечень нормативных документов, на которые есть ссылки в этих Нормах, приведен в приложении А.
Термины и определения понятий, используемые в настоящих Нормах, приведены в приложении Б.
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Проектируемое жилище по уровню комфорта и социальной направленности подразделяютна две категории: I и II (см. приложение Б). Требования настоящих Норм распространяются на обекатегории и учитывают мероприятия по обеспечению санитарно-гигиенического благополучия ипожарной безопасности жильцов всех категорий жилья.
- При реконструкции жилых зданий, кроме требований настоящих Норм, следует учитыватьВСН 61, за исключением зданий — памятников культурного наследия, для которых подготовкадокументации на проведение работ по реконструкции осуществляется по заданиям государственных органов по охране памятников культурного наследия.
- Проектирование жилых зданий осуществляют с учетом факторов, вызванных чрезвычайными ситуациями, в том числе пожаром. При расчете зданий на воздействия, вызванные чрезвычайными ситуациями, следует руководствоваться ГОСТ 27751, ДБН В. 1.1-7.
1.4Размещение одно- и многоквартирных жилых зданий, связанных с ними хозяйственныхпостроек, технических зданий и сооружений на территории микрорайонов (кварталов) и усадебнойзастройки, разрывы между ними определяются проектами застройки и выполняются в соответствиис требованиями ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 и ДержСанШН 173.
1.5 В случае размещения в первом этаже многоквартирных жилых зданий встроенных нежилых помещений массового посещения (магазины, административные помещения и т.п.) подходы и подъезды к ним не должны препятствовать подъезду к каждому входу жилого здания пожарных, санитарных машин и передвижной техники коммунальных служб.
С. 2 ДБН В.2.2-1’5-2005
1.6 Порядок подсчета площади квартиры в жилом здании и общежитии, площади жилого здания, площади помещений, площади застройки, строительного объема, этажности жилого здания и перечень обязательных технико-экономических показателей приведен в приложении В.
2 АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Формирование объемно-планировочной и конструктивной структуры зданий
- Этажность и протяженность жилых, зданий определяется проектным решением на основании АПЗ.
- Квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами следуетпроектировать не выше пяти этажей. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать в первом этаже. При проектировании специализированных жилыхзданий для инвалидов и лиц преклонного возраста, квартир для семей с инвалидами следует такжеруководствоваться требованиями ВСН 62 и ДБН 363.
- При проектировании протяженных отдельно стоящих зданий и периметральной застройкиквартала в них должны быть предусмотрены сквозные проезды для автотранспорта согласно тре-бованям ДБН 360. Ширина проезда должна быть не менее 3,5 м, высота — не менее 4,25 м. В этихзданиях должны предусматриваться также сквозные проходы на расстоянии не более 100 м.
- При проектировании малоэтажной высокоплотной застройки с внутренним двориком, вкоторый выходит восемь и более квартир, в него должен быть предусмотрен въезд с парамерами,аналогичными указанным в 2. 3.
- Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных и подземных этажах жилых зданийне допускается.
- При разработке конструктивного решения жилых зданий, возводимых в обычных условияхстроительства, следует руководствоваться ДБН В. 1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07. СНиП 2.02.01,СНиП 2.03.01, СНиП П-22, СНиП И-23, СНиП И-25. В особых условиях строительства (сейсмические районы, просадочные грунты, подрабатываемые территории и др.» необходимо дополнительно руководствоваться СНиП 2.02.03, СНиП П-7, ДБН В.1.1-3, ДБН В.1.1-5.
3.- Ограждающие конструкции жилых зданий следует проектировать с применением материалов, удовлетворяющих требования энергосбережения (см. 6.1) и пожарной безопасности всоответствии с ДБН В. 1.1-7.
- Конструктивная система жилых зданий должна быть запроектирована так, чтобы обеспечить ее общую устойчивость при аварийных ненормированных локальных разрушающих нагрузках на отдельные несущие конструкции, как минимум на время, необходимое для эвакуациилюдей (взрывы разного типа, пожары, падение тяжелых предметов, наезды тяжелого транспорта ит п )
Требования к отдельным элементам здания
2.9Высота жилых этажей от пола до пола в жилых зданиях должна быть не менее 2,8 м. Высотажилых помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м. В районах со среднемесячной температуройиюля 21 °С и более высоту жилых этажей необходимо принимать не менее 3,0 м, а высоту жилыхпомещений — не менее 2,7 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобныхпомещений допускается снижать до 2,1 м.
2.10Ширина коридора в жилых зданиях между лестницами или торцом коридора и лестницейдолжна быть не менее: при длине коридора.до 40 м — 1,6 м, свыше 40 м — 1,8 м. Ширина галереидолжна быть не менее 1,6 м. При этом требования 5.28 ДБН В. 1.1-7 на жилые здания не распространяются.
КV
2.11Лестничные клетки многоквартирных жилых зданий, за исключением лестничных клетоктипов СК2 и Н4, должны располагаться внутри здания у наружных стен.
ДБН В.2.2-15-2005 С. 3
Выбор типа внеквартирных эвакуационных лестничных клеток производится согласно требованиям раздела 4 настоящих Норм с учетом ДБН В. 1.1-7.
2.12Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менеетрех и не более 18. Наименьшая ширина марша в секционных, коридорных и галерейных жилыхзданиях 1,05…1,2 м; наибольший уклон маршей в секционных двухэтажных жилых домах — 1:1,5;трехэтажных и более, а также коридорных и галерейных жилых зданиях — 1:1,75. Марши лестниц,ведущих в подвальные и цокольные этажи, используемые в технических целях, допускаютсяшириной 0,9 м, а их уклон — не более 1:1,25.
- Примечание 1. Ширина лестничного марша определяется, как расстояние между стеной и его ограждением или между его ограждениями. Такая ширина не должна превышать длину проступей.
- Примечание 2. Ширина лестничной площадки должна быть не менее ширины марша.
- Примечание 3. При реконструкции зданий допускается сохранение существующих уклона и ширины лестничных маршей и площадок.
В одноквартирных, двухквартирных и сблокированных жилых зданиях высотой до трех этажей ширина марша внутренней лестницы должна быть не менее 0,9 м, а наибольший его уклон — 1:1,25.
2.13При всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубинойне менее 1,4 м. При входах в многоквартирные здания допускается предусматривать помещения ссанузлом для дежурного персонала (консьержа/консьержки), кладовую для хранения уборочногоинвентаря. Указанные выше помещения (кроме тамбуров) должны располагаться вне лестничныхклеток. Размещение спальных мест в помещении дежурного персонала (консьержа/консьержки) недопускается.
Входные двери в здания должны оборудоваться кодовыми замками, если в соответствии с 5.46 не предусмотрено оборудование их замочно-переговорными устройствами с дистанционным управлением.
- Вход в одноквартирный жилой дом может устраиваться через застекленную веранду. Приэтом для входа в жилое помещение должно быть не менее трех дверей (в ГУВ климатической зоне -двух дверей). Допускается устройство двойных дверей, а также размещение главного входа водноквартирный жилой дом в цокольном этаже. При этом прихожая со ступенями должна бытьотапливаемой.
- Помещение электрощитовой устраивается в соответствии с требованиями ПУЭ иДНАОП 0.00-1.32. В многоэтажных жилых зданиях электрощитовую размещают, как правило, напервом этаже с выходом из неё непосредственно наружу или в поэтажный внеквартирныи коридор(холл).
Приэтом для входа в жилое помещение должно быть не менее трех дверей (в ГУВ климатической зоне -двух дверей). Допускается устройство двойных дверей, а также размещение главного входа водноквартирный жилой дом в цокольном этаже. При этом прихожая со ступенями должна бытьотапливаемой.Не допускается размещение электрощитовой смежно с жилыми помещениями, под и над ними. Допускается предусматривать электрощитовую в подземном этаже вблизи входа при условии исключения возможности её затопления и с устройством шумоизоляции ограждающих конструкций.
2.16Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара передвходом не менее чем на 0,15 м. Отметку низа оконных проемов помещений квартир первых этажей(за исключением квартир с выходом на приквартирный участок), как правило, принимают не ниже1,8 м от планировочной отметки земли. Входные лестницы должны дублироваться пандусами дляпередвижения детских и инвалидных колясок.
2.17Крыши следует проектировать с организованным водостоком в соответствии сДБН В.2.6-14. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш одно-, двухэтажных зданий при условии устройства козырьков над входами. При организации наружноговодостока должны быть предусмотрены мероприятия, исключающие образование и падение
наледи.
2.18На крышах жилых зданий следует предусматривать ограждения в соответствии с6.13 ДБН В.1.1-7 и ГОСТ 25772. Применение бесчердачных крыш (совмещенных покрытий) допускается в покрытиях мансард, террас в жилых зданиях террасного типа и квартирных зданий сквартирами в двух уровнях на верхних этажах. Технические решения совмещенных покрытийследует предусматривать в соответствии с ДБН В.2.6-14.
С.
4 ДБНВ.2.2-15-2005
- Для зданий с условной высотой выше 26,5 м (как правило, выше девяти этажей) должныбыть предусмотрены, а для зданий с условной высотой выше 13,5м (как правило, выше пяти этажей)рекомендуется предусматривать конструктивные мероприятия для крепления люлек и подвесныхподмостей при проведении ремонта фасадов.
- При разработке объемно-планировочных решений следует учитывать требования по обеспечению доступа персонала ко всем элементам конструкций и оборудования для их периодическогоосмотра и обслуживания.
Квартиры. Уровень их комфорта и параметры
- Одноквартирный (односемейный) жилой дом и квартиру в многоквартирном жилом здании следует проектировать, исходя из условия их заселения одной семьей.
- В квартирах должны быть предусмотрены такие помещения: жилые комнаты и подсобныепомещения — кухня, прихожая, санузлы, внутриквартирные коридоры, встроенные кладовые,антресоли, летние помещения и др.
Типы квартир по количеству жилых комнат и их площади в жилых зданиях II категории следует принимать по таблице 1.
Таблица 1 — Типы квартир и их площади в зависимости от количества жилых комнат
|
Количество жилых комнат |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
Нижний и верхний предел площади квартир, м2 |
30-40 |
48-58 |
60-70 |
74-85 |
92-98 |
|
Примечание 1. Площади квартир даны без учёта площади летних помещений. Примечание 2. Площади квартир одноквартирных и сблокированных домов могут быть увеличены на 5 %. Примечание 3. |
С целью унификации конструктивно-планировочных решений многоквартирных зданий допускается увеличивать площадь отдельных типов квартир на 5 %. I- Уровень комфорта и состав помещений квартир и одноквартирных домов в зданияхжилища I категории определяется заданием на проектирование, при этом нижний предел площадиквартир должен быть не ниже соответствующих показателей квартир, приведенных в таблице 1.
- Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в другихквартирах — не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека -10 м2, на двоих -14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире — 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета — 10 м2.
- Жилые комнаты в квартирах II категории не могут быть проходными, за исключениемчетырех-, пятикомнатных, в которых через общую комнату может предусматриваться вход в однуиз спален или рабочую комнату (кабинет).
- В однокомнатных квартирах вместо кухонь допускается предусматривать кухни-ниши приусловии их оборудования электроплитами и устройством в них принудительной вентиляции.
2.27В однокомнатных квартирах допускается совмещенный санузел (ванная, умывальник,унитаз). В двух-, трехкомнатных квартирах обеих категорий следует предусматривать раздельныесанузлы (ванная с умывальником и уборная с унитазом и умывальником). В квартирах, где четыре иболее комнат, должно быть не менее двух совмещенных санузлов, каждый из которых должен бытьоборудован унитазом (уборная с умывальником и унитазом и ванная комната с ванной, умывальником и унитазом).
New Land Enterprises предлагает жителям улучшенную связь благодаря партнерству со Snip Internet® »Urban Milwaukee
Милуоки: 11 ноября 2020 г. -2020 был годом беспрецедентных проблем, но для New Land Enterprises, девелоперской и управляющей компании, которая владеет и управляет более чем 1500 квартирами по всему Милуоки, одной из проблем года стала дала уникальную возможность лучше обслуживать своих жителей.
В марте, когда большая часть рабочей силы стала оставаться дома, к интернет-инфраструктуре были предъявлены новые требования, особенно в жилых застройках с высокой плотностью населения.Этот спрос вызвал 50-процентный рост использования данных. Вместо того, чтобы просто полагаться на устаревших интернет-провайдеров для устранения сбоев и обслуживания, New Land заключила партнерство с новым лидером в сфере интернет-услуг, Snip Internet, чтобы предложить оптоволоконную связь во всех своих зданиях, насчитывающих более 20 единиц.
«Мы хотим побудить наших жителей оставаться в безопасности, и отчасти это дает им инструменты, необходимые для работы, посещения школы и даже виртуального общения», — отметил Тим Гохман , управляющий директор New Land.«В то время как новые разработки обычно включают в себя различные варианты услуг для Интернета, более старые объекты в нашем винтажном портфолио были ограничены тем, что предлагали интернет-провайдеры. Проводка оптоволоконной проводки в старом здании и обеспечение жильцов быстрым и надежным интернетом раньше просто не играли решающей задачи ».New Land гордится своими инновационными подходами к сообществу и урбанизму и всегда ищет других новаторов, которые решают проблемы и нарушают статус-кво.«Когда мы начали изучать Snip, мы знали, что нашли единомышленника», — добавил Гохман. «Это был не самый простой проект, но это инвестиция в долговечность наших старых зданий, и мы надеемся, что это облегчит жизнь нашим жителям».
«Обычно современные здания строятся с проходами между жилыми домами и комнатами связи, что позволяет нам использовать существующие кабели или строить собственные, где это необходимо для обслуживания», — пояснил Грег Найт , вице-президент по инфраструктуре Snip.«Старые здания представляют собой уникальную проблему, поскольку дорожки могут не существовать или их нельзя использовать. Для этих сценариев мы обеспечиваем проектирование и конструкцию нашей кабельной разводки, чтобы сохранить визуальную эстетику здания, а также обеспечить гигабитные скорости в объектах, где это было невозможно ранее ».
Благодаря новому партнерству жители Новой Земли могут наслаждаться быстрой и надежной связью, необходимой современной жизни, даже в объектах, которым более 100 лет.
За дополнительной информацией обращайтесь к Тиму Гохману @ 414.349.2248 или [email protected]
упоминается в этом пресс-релизе
Последние пресс-релизы New Land Enterprises
новых высокоскоростных оптоволоконных линий поступает в Мичиган в рамках сделки Detroit Data
Snip Internet приобрела жилые активы Detroit’s Rocket Fiber у Everstream. // Фото любезно предоставлено Snip InternetЖилые активы местного интернет-провайдера, использующего оптоволоконные кабели, переходят из рук в руки после того, как они были приобретены компанией из Кливленда.
Snip Internet объявила в среду, что завершила покупку жилых активов Detroit’s Rocket Fiber у Everstream, другой компании из Кливленда, которая приобрела компанию в апреле после объявления о сделке в феврале.
Everstream — это оптоволоконная сеть только для бизнеса. Финансовые условия сделки не разглашаются.
Snip расширит свои услуги более чем на 100 многоквартирных жилых домов в Кливленде и Детройте с расширением. Компания специализируется на обслуживании этих типов зданий.
«Мы все стремимся предоставлять самые быстрые и надежные интернет-услуги для частных лиц», — говорит Робин Дёршук, вице-президент и генеральный директор Snip. «Мы очень довольны уровнем опыта, который присоединился к нам в Детройте, когда мы создаем нашу организацию поддержки клиентов».
Everstream сохранила бизнес-активы Rocket Fiber, включая добавление 41 мили маршрута к своей сети и доступ к более чем 5000 предприятиям.
«На протяжении всего процесса приобретения Everstream продолжала развивать успех Rocket Fiber на рынке Детройта», — говорит Бретт Линдси, президент и генеральный директор Everstream и основатель Snip.«Мы уверены, что Snip Internet хорошо подходит для дальнейшего развития компании».
В марте Snip завершила раунд финансирования серии B на сумму 7,75 миллиона долларов, возглавляемый PepperTree Capital. Он был основан в 2016 году и имеет клиентскую базу, которая включает 6500 квартир в 25 многоквартирных домах в Кливленде. К третьему кварталу компания планирует предложить услуги в Милуоки и Колумбусе.
«По всему Среднему Западу происходит оживление городов, в результате чего новые жители переселяются в центральные районы, что стимулирует спрос на качественные высокоскоростные интернет-услуги», — говорит Дёрчук.«Люди, переезжающие в центр города, ожидают, что их интернет-сервис будет надежным и быстрым, чего сегодня нет во многих отелях».
Snip имеет симметричную скорость до 1 Гбит / с. Он работает с разработчиками многоквартирных домов, чтобы обеспечить оптоволоконную связь.
Everstream имеет более 13 000 миль волоконно-оптических линий и скорость до 100 Гбит / с. Его услуги по оптоволоконному бизнесу включают выделенный доступ в Интернет, темное волокно, Ethernet и решения для центров обработки данных.
10 самых новых мест для жизни в Детройте
Что касается квартирной жизни, Детройт каждый день может предложить больше.Между новыми строительными комплексами и реконструкцией некоторых исторических архитектурных жемчужин города, жилищное строительство Детройта переживает важный момент.
В новых квартирах появляются новые удобства. Rocket Fiber тесно сотрудничает с жилыми застройками и управляющими недвижимостью в городе, чтобы предложить высокоскоростной оптоволоконный Интернет, чтобы жители могли оставаться на связи в любое время суток. Просыпаетесь ли вы рано, чтобы получить удовольствие от работы по электронной почте, или завершаете ночь, просматривая свое любимое шоу, жители этих 10 привлекательных жилых комплексов Детройта могут наслаждаться лучшим доступом в Интернет, доступным в Детройте.
The Scott at Brush Park
3150 Woodward Ave., Detroit, MI 48201
thescottdetroit.com
Построенный в 2016 г. когда-то пустой участок в шумном районе, заполненном жителями, ресторанами и магазинами. Отель The Scott со 199 номерами от студий до трех спален стал современной достопримечательностью недавно отремонтированного района Браш-Парк.
Удобства:
- Подземный гараж
- Частные читальные залы
- Терраса на крыше
- Открытая площадка для гриля
- Четырехсезонный открытый спа
- Гостиная с камином, кухней и играми
- Круглосуточный фитнес центр и комната для йоги
- Допускается размещение с домашними животными
- Прилегающий парк для собак
- Ресторан и магазины на первом этаже
The Elliot Building
10 Grand River Ave., Detroit, MI 48226
elliottbuildingdetroit.com
Расположенный в центре Детройта на пересечении Гранд-Ривер и Вудворд-авеню, Elliot Building в настоящее время является одним из самых популярных объектов недвижимости в Детройте. Отель Elliot Building находится всего в нескольких шагах от лучших ресторанов и магазинов Детройта, таких как Сан-Морелло, Каннель и открывающегося в ближайшее время H&M. В нем царит очарование старинного Детройта со всеми современными удобствами.
Удобства:
- Крытая парковка
- Стиральная и сушильная машины в блоке
- Гранитные столешницы
- Электронный доступ к зданиям и блокам
- Высокие потолки
- Большие окна с роскошным видом
- Допускается размещение с домашними животными
Филип Хуз
415 Клиффорд Стрит., Detroit, MI 48226
houzeliving.com
Построенный в 1918 году отель Philip Houze представляет собой одну из самых последних реконструкций в центре Детройта. Расположенный в бывшем здании Rockwell-Standard Building, Philip Houze предлагает 13-футовые потолки, большие окна и открытую планировку этажей, которые дадут вам пространство для отдыха, находясь всего в нескольких минутах от захватывающей ночной жизни Детройта.
Удобства:
- Круглосуточный фитнес-центр
- Кварцевые столешницы
- Приборы из нержавеющей стали
- Встроенная стиральная машина и сушилка
- Открытая кухня с костровой чашей
The Randolph
139 Cadillac Square, Детройт, Мичиган 48226
therandolphdetroit.com
Отель Randolph, расположенный всего в нескольких шагах от парка Мартиус, создает новое сообщество на площади Кадиллак. Из этих недавно отремонтированных апартаментов открывается захватывающий вид на Детройт, в том числе с высоты птичьего полета на красивую архитектуру здания в стиле римского барокко, построенного в стиле римского барокко. Randolph в настоящее время находится в предварительной аренде, но с оценкой ходьбы 98 мы не ожидаем, что эти устройства прослужат долго!
Удобства
- Допускается размещение с домашними животными
- Помещение для мытья собак
- Место для хранения велосипедов
- Фитнес-центр
- Стиральная и сушильная машины в блоке
- Поднятые потолки
- Кварцевые столешницы
- Приборы из нержавеющей стали
- On- управление площадкой
Сборка
1702 Fort St., Detroit, MI 48216
Theassemblydetroit.com
Если вам нравится идея владения промышленным лофтом, но вам не нравится D.I.Y. Construction, то свойство Bedrock’s Assembly может быть именно тем, что вы искали. В этих красиво оформленных многоквартирных домах индустрия сочетается с современностью, создавая текстурированную, но сплошную отделку. Жители верхнего этажа Assembly могут наслаждаться окнами от пола до потолка с открытой террасой, которая идеально подходит для наслаждения летними закатами Детройта.
Удобства:
- Кухонная техника Whirlpool
- Паркетные полы
- Встроенная стиральная и сушильная машины
- Паркетные полы
- Рулонные шторы затемнения
- Кварцевые столешницы с керамической панелью
City Modern
318 Edmund Pl., Detroit, MI 48210
citymoderndetroit.com
City Modern меняет ландшафт Brush Park с его коллекцией современных резиденций.Отель City Modern, сочетающий историческое архитектурное очарование района с современным дизайном, предлагает пять различных резиденций, включая квартиры, дуплеты, каретные дома, таунхаусы и исторические дома. City Modern является одним из наиболее целенаправленно развитых сообществ Детройта. Его цель — спроектировать район, отвечающий потребностям прошлого, настоящего и будущего Детройта.
Удобства:
Каждая резиденция имеет свои уникальные удобства. Свяжитесь с City Modern, чтобы узнать больше!
The Stott Residences
1150 Griswold St., Detroit, MI 48226
thestottdetroit.com
Здание Дэвида Стотта с видом на район Кэпитол-парк в Детройте привлекает внимание с момента его постройки в 1929 году. В этих недавно отремонтированных апартаментах 38 этажей квартир и удобств, сохраняющих прежний вид здания. оригинальный архитектурный шарм и роскошное внимание к деталям, включая завидные панорамные виды на центр Детройта и Виндзор.
Удобства:
- Круглосуточная охрана
- Обзор 360 °
- Гостиная, рабочее место и кухня на 34-м этаже
- Фитнес-центр на 35-м этаже
- Допускается размещение с домашними животными
- Безупречное лобби в стиле ар-деко
Терраса Александра Янга
457 E.Kirby St., Detroit, MI 48202
apartments.com/alexander-young-terrace-detroit-mi
Апартаменты Alexander Young Terrace, построенные в 1925 году, представляют собой 30-квартирный комплекс доступного жилья, расположенный в самом сердце искусства. Центр. Апартаменты Alexander Young Terrace, расположенные в тихом и ухоженном районе, предлагают как спокойствие жизни в районе, так и доступ ко всему, что может предложить Мидтаун.
Удобства:
- Лифт в здании
- Central Air
- Вывоз мусора
- Вода включена в арендную плату
- Холодильник
- Духовка
The Corner
1620 Michigan Ave., Detroit, MI 48126
thecornerdetroit.com
В наши дни панорама Корктауна сильно изменилась, отчасти благодаря резиденциям The Corner. Эти недавно построенные роскошные апартаменты находятся всего в нескольких шагах от шумных ресторанов и ночных клубов Корктауна. Вскоре они будут соседствовать с кампусом Ford, расположенным на историческом Центральном вокзале Мичигана.
Удобства:
- Большие балконы
- Окна от пола до потолка
- Гардеробы
- Стиральная и сушильная машины в блоке
- Парковка с контролируемым доступом
- Открытая зона отдыха
- Кварцевые столешницы
- Нержавеющая сталь стальные приборы
Элтон Парк
2130 Trumbull Ave., Detroit, MI 48216
Eltonparkcorktown.com
Elton Park — это недавно построенный жилой комплекс, расположенный в Корктауне, с шестью резиденциями на выбор. Elton Park представляет собой исторический район Корктаун, который он называет своим домом. В нем есть как апартаменты-лофт в складском стиле, так и современные новостройки, которые удовлетворят любой дизайнерский вкус. Вскоре в Элтон-парке появятся магазины на первом этаже, так что вы никогда не будете больше, чем в нескольких шагах от всех ваших ресторанов и магазинов.Менеджер по недвижимости Тайсен Маккарти объясняет: «Soave Real Estate Group занимается разработкой исключительной жилой и коммерческой недвижимости смешанного назначения в рамках нашего национального портфеля недвижимости. Мы были взволнованы возможностью сотрудничать с Rocket Fiber в нашем новом проекте Elton Park в Детройте. Rocket Fiber предлагает нашим арендаторам самый быстрый и надежный Интернет в Детройте, что является важным компонентом позиционирования Elton Park как оптимального места для жизни или ведения бизнеса в городе ».
Удобства
Каждая резиденция предлагает свои уникальные удобства.Свяжитесь с Elton Park, чтобы узнать больше!
Rocket Fiber — компания из Мичигана, которая поставляет мультигигабитный Интернет и решения для подключения для предприятий и жилых домов. Основная миссия компании — изменить то, как клиенты создают, сотрудничают и общаются. Портфель услуг Rocket Fiber включает в себя управляемые сетевые сервисы, данные и облако, голосовую связь и выделенный Интернет, все из которых поддерживаются отмеченной наградами клиентской службой «белые перчатки» и ультрасовременным центром сетевых операций, работающим круглосуточно и без выходных. .
Чтобы подписаться на наш тарифный план доступа в Интернет для жилых домов, посетите наш веб-сайт.
Самые простые комнатные растения для размножения
Дом, засаженный растениями, — мечта многих жителей квартир. Но любой, у кого есть зеленый палец или начинающий зеленый палец, знает, что растения дороги. Если вы хотите добавить больше растений в свою коллекцию, не платя полную цену, черенки могут быть лучшим вариантом. У вас будет не только больше домашних растений, но и вы сможете испытать радость заботы о своих детях-растениях.К тому же, размножение — идеальный ежедневный проект для этой весны. Чтобы помочь вам начать работу, мы представляем вам обзор самых простых в выращивании домашних растений.
Комнатные растения, которые легче всего размножать
ДжейдНефритовое растение можно размножить одним листом. Начните с срезания листа у основания растения. Затем просто поместите его на свободно стекающую почву. Теперь сядьте и позвольте нефритовому листу делать свое дело. Через несколько недель черенок начнет укореняться в почве, но в конечном итоге это приведет к появлению совершенно нового нефритового растения.Поздравляю!
ФилодендронЕще одно из самых простых для размножения комнатных растений — филодендроны. Во-первых, с помощью острых ножниц отрежьте 3-6-сантиметровый кусок стебля растения и удалите все листья, кроме нескольких на верхушке черенка. Теперь поместите черенок вертикально в контейнер с влажной горшечной почвой, чтобы ни один из листьев не был закопан. Затем поставьте контейнер в любом месте с доступом к непрямым солнечным лучам. Подоконники должны работать хорошо.Пройдет несколько недель, прежде чем у вашего черенка начнут прорастать корни.
PothosЧтобы размножить растение потос, отрежьте кусок пара размером около 4-6 дюймов. Убедитесь, что на стебле есть как минимум четыре здоровых листа, и отрежьте тот лист, который находится ближе всего к месту разреза. Теперь вам нужно погрузить черенок в воду, чтобы он начал укореняться. Для этого шага отлично подходят банки из каменной кладки, но подойдет и любая стеклянная. Для стрижки потоса потребуется много непрямого света, поэтому лучше всего разместить ее у окна.Чтобы черенок начал укореняться, должно пройти около месяца. Как только это произойдет, вы можете посадить его в горшечный грунт.
АлоэПоследнее, но не менее важное в нашем списке самых простых для размножения комнатных растений — это растение алоэ. Первое, что вам нужно сделать, это найти щенков на вашем растении, которые могут прятаться у стебля или у основания вашего растения. Убедитесь, что у смещения есть своя корневая система и несколько листьев. Затем выньте растение из горшка, смахните почву и распутайте щенков с основного растения.Быть нежным! Не торопитесь с этим шагом — важно замедлить темп и делать это правильно, чтобы корни ваших растений не повредились в процессе. Убедитесь, что корни смещения не гниют. Затем пересадите смещение в сухую, хорошо дренированную почву. Не поливайте его, по крайней мере, через несколько дней, чтобы дать корням вашего щенка время приспособиться.
Для получения дополнительной информации о домашних растениях ознакомьтесь с некоторыми из наших предыдущих сообщений ниже:
Советы по уборке комнатных растений
Комнатные растения для сна
Советы по подвешиванию растений для вашей квартиры
Ищете квартиру в Чикаго? У PPM есть студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в Чикаго с такими обязательными функциями, как частные балконы и бассейны на крыше.Во многих их многоквартирных домах разрешено проживание с домашними животными, при этом плата за них не взимается. Запланируйте виртуальный или личный тур сегодня, чтобы найти квартиру своей мечты в Чикаго.
Элитная квартира в Окленде с декоративной отделкой…
В здании также есть ряд плиссированных вертикальных алюминиевых панелей, которые покрывают всю высоту здания, скрывая служебные помещения в квартирах.
Еще одним отличием конструкции является наличие двух центральных жил.
«Вместо того, чтобы иметь одно ядро с длинными коридорами и проходами, ведущими к квартирам, мы решили предоставить два ядра, каждое из которых обслуживает квартиры с обеих сторон. Таким образом, комплекс представляет собой два здания, расположенных бок о бок», — говорит Леушке. «Эти ядра получают много естественного света из окон во всю высоту с двух сторон. И каждая из них имеет широкую центральную лестницу, которую мы надеемся побудить жителей использовать лестницу, а не лифт. расположение, многие жители будут ходить пешком на работу, в магазины и кафе.«
Леушке говорит, что застройщик хотел, чтобы здание источало качество, и это видно по всему зданию.
» Это именно тот жилой дом, который поощряют градостроители. Это классический дизайн, в котором ничего не было скомпрометировано. Даже в небольших квартирах деталям дизайна было уделено такое же внимание, как и в четырех пентхаусах, и использовались те же высококачественные материалы. Это гарантирует, что все квартиры будут нравиться людям одного и того же типа. Социальный аспект является критически важным элементом планирования квартиры сегодня.«
Колин Леушке говорит, что нет двух абсолютно одинаковых квартир. Даже если они имеют довольно схожую планировку, вид и детали дизайна различаются.
» Еще одна менее распространенная особенность, которую мы представили, — это общий проход на уровне земли. можно перемещаться прямо по территории объекта, что также помогает сохранить человеческий масштаб для развития ».
Архитектор Линди Леушке говорит, что пентхаус, показанный на этих страницах, подчеркивает непритязательный фон, созданный командой для интерьеров квартир.
«Поскольку эти апартаменты были построены умозрительно, нам нужно было создать палитру для каждого человека. Идея заключалась в долговечности и хорошем вкусе. Это не могло быть интерьером типа Flash Harry, он должен был быть визуально тихим, но прочным и прочный «.
Для этого в интерьере квартир использована мебель из белого американского дуба. Это можно увидеть на кухне, которая включает в себя кубический объем, в котором размещается кладовая. Подобная мебель скрывает телевизор в гостиной и снова появляется в ванных комнатах, обеспечивая визуальную целостность.
В апартаментах также есть деревянные полы и ковровое покрытие в центре гостиной и спальни.
«Несмотря на то, что с интерьером все в порядке, мы ожидаем, что некоторые жители могут захотеть персонализировать свое пространство, и это будет достаточно легко сделать», — говорит Линди Леушке.
Все квартиры расположены так, чтобы максимально использовать солнечный свет и виды. Пентхаусы на верхнем этаже расположены в стороне от краев здания, поэтому в каждой резиденции есть большая развлекательная терраса с местом для барбекю и сидениями на открытом воздухе.
Кредитный список
Архитектор
Колин Леушке, Линди Леушке,
Разработчик
Компания New Sun
Производитель кухни
Центральная столярка
Дверная и оконная фурнитура
Häfele
Духовки, варочная панель, посудомоечная машина
Bosch
Ландшафтный дизайнер
Сью Маклин, пейзажи Сью Маклин
Строитель
Строительство Скарбро
Облицовка
Панели сборные; Гофрированный алюминий с покрытием от компании Cladding Systems NZ; экраны с лазерной резкой от Symonite Panels
Напольное покрытие
Якобсенс Таркетт; Ковер Cavalier Bremworth
Краснодеревщик
Американский белый дуб
Splashback
Европейская керамика
Холодильное оборудование
Фишер и Пайкель; Bosch
Напольная и настенная плитка для ванной
Европейская керамика
12 янв, 2015
Equitable Construction & Mortgage Corp.v. Snip, 17 Mich. App. 529
Дело № 4332.
Принято решение 29 мая 1969 г. В разрешении на подачу апелляции отказано 20 января 1970 г. См. 383 Mich. 758.
Апелляция из Уэксфорда, Уильям Р. Петерсон, J. Подана в Отделение 3 8 апреля 1969 г. в Лансинге. (Дело № 4332). Решение принято 29 мая 1969 г. В разрешении на подачу апелляции отказано 20 января 1970 г. См. 383 Mich. 758.
Жалоба Equitable Construction and Mortgage Corp., корпорации из Мичигана, John R. Nichols, Patricia L Николс, Джозеф Кальдерон-младший.и Маргарет Кальдерон против Дональда Дж. Снипа, занимающегося бизнесом как Snip Drywall Company, для освобождения от залогового удержания механика. Ответчик подает встречный иск о причитающейся сумме по строительному контракту. Решение ответчику по встречному иску. Истцы апелляции. Подтверждено.
Стайлз Фаулер, для истцов.
ДО: J.H. ГИЛЛИС, П.Дж., ЛЕВИН и БРОНСОН, Дж.
J.H. GILLIS, P.J.
Истцы подали иск 12 июля 1966 г., чтобы освободить залоговое право механика, заявленное ответчиком в отношении их собственности.Залог возник в результате предполагаемой неуплаты ответчиком за строительные работы в многоквартирном доме истцов.
8 августа 1966 г. ответчик ответил на жалобу и подал встречный иск к истцам о причитающихся ему суммах за строительные работы. Первый абзац встречного иска гласит:
«1. 3 января 1966 года ответчик и истцы заключили договор, по которому ответчик предоставит истцам рабочую силу, услуги и материалы для двух квартирных единиц за общую цену контракта. 13 182 долл. США.80. «
В дополнительном пункте ответчик запросил решение против истцов, индивидуально и по отдельности.
В первом абзаце ответа истцов на встречный иск ответчика говорилось:
» Истцы признают утверждения, содержащиеся в пункте 1 встречного иска ответчика «.
В ходе судебного разбирательства, после того как были представлены все доказательства, истцы предложили отклонить встречный иск в отношении всех из них, за исключением корпорации. Было также предложено внести поправки в состязательные бумаги истцов, чтобы они соответствовали доказательствам, которые, как они утверждали, установил, что ответчик заключил договор исключительно с корпорацией и, следовательно, только корпорация может нести ответственность перед ответчиком.
Суд первой инстанции отклонил ходатайства истцов, и после вердикта присяжных в пользу ответчика приговор был вынесен в отношении всех истцов. В апелляции истцы утверждают, что отказ суда первой инстанции в их ходатайствах был ошибкой.
Мы согласны с отклонением судом первой инстанции ходатайства истцов и его причин для этого.
Отвергая ходатайство об отклонении встречного иска в отношении отдельных истцов, суд первой инстанции сосредоточил внимание на признании в ответе истцов положительного утверждения ответчика о том, что все истцы заключили договор с ответчиком.Суд первой инстанции далее аргументировал это тем, что даже если истцы хотели опровергнуть обвинение, GCR 1963, 111.4 требует, чтобы существо вопросов, на которые опирается в обоснование отказа, было обосновано с некоторой конкретностью.
Что касается предложения об изменении ответа, чтобы он соответствовал доказательствам, GCR 1963, 118.3 предусматривает: «Когда вопросы, не поднятые в состязательных бумагах, рассматриваются с явного или подразумеваемого согласия сторон, они должны рассматриваться во всех отношениях, как если бы они были подняты в прениях.»Вопрос о том, кто являлись сторонами контракта, не только был поднят в состязательных бумагах, но и признание истцов освободило ответчика от представления каких-либо доказательств в поддержку своего утверждения. Суд первой инстанции правильно постановил, что этот вопрос не рассматривался явным или подразумеваемым образом. согласие.
Подтверждено.
Все согласны.
Отрезанным лентой начинается двухлетнее строительство станции Capitol Hill Station
Теплой ночью 19 июня 2018 года празднование сделало все возможное, чтобы заполнить пустое пространство вокруг станции Capitol Hill на Бродвее , когда началась работа над новым проектом, который включает в себя новые магазины, 428 единиц жилья, 178 из которых являются доступным жильем, и новая общественная площадь с демонстрацией AMP: AIDS Memorial Pathway , посвященная памяти тех, кто скончался от этой болезни.
На мероприятии выступил оркестр, который весь вечер играл джаз, появился Фермерский рынок района Кэпитол-Хилл с предварительным обзором будущего торгового центра и бесплатные гамбургеры Dick’s , предоставленные подъездом через дорогу. Трудно было найти кого-то, кто не держал бы в руках картонную воду, которая раздавалась бесплатно, чтобы утолить жажду участников, когда они общались под вечерним солнцем.
«Сегодня действительно важный день для нас и сообщества, поскольку мы официально начинаем этот строительный проект и действительно начинаем видеть движение грязи», — сказала Джилл Шерман , ведущий разработчик Гердинг Эдлен , которая также вела вечернее заседание.
Многие из основных игроков, которые сыграли роль в том, чтобы сделать это возможным, высказались, в том числе Роберт Шварц и Майкл Сейверат из Capitol Hill Housing и Том Расмуссен , бывший член Городского совета Сиэтла , который выступил о длительных усилиях по созданию мемориала СПИДа в Сиэтле. «Они были нашими друзьями, нашей семьей, нашими партнерами, и многие из них жили в этом районе».
CHS сообщил здесь о 20-летнем участии сообщества, которое потребовалось, чтобы сделать это развитие реальностью.Новаторские работы во вторник вечером были способом отметить усилия по формированию этого «ориентированного на транзит развития».
Все выступавшие на вечере отметили важность работы сообщества Капитолийского холма над этим проектом. Когда Кэти Хилленбранд , которая участвовала в проекте столько же времени и является бывшим председателем Capitol Hill Champion , попросила людей поднять руку, участвовали ли они вообще в разработке с 1996 года, почти все в стоячей толпе только подняли руку.
«Я здесь, чтобы отметить экстраординарные усилия этого сообщества по представлению и осуществлению ориентированного на транзит развития на этом сайте посредством настойчивой пропаганды, запросов и планирования с сотрудниками Sound Transit, Советом Sound Transit Board и городом Сиэтл», — сказал Хилленбранд.
Sound Transit открыла расширение U-Link и новую станцию под Бродвеем в марте 2016 года. В августе 2016 года Sound Transit подписала договор аренды на 99 лет с Гердингом Эдленом на развитие приобретенных ею участков вокруг станции.Разработчик из Портленда возглавляет проект с проектами Hewitt и Schemata Workshop . Berger Partnership — ландшафтный архитектор всего участка и часть супергруппы дизайнеров, работающая над проектом развития станции Capitol Hill. Capitol Hill Housing займется разработкой и эксплуатацией компонента доступного жилья в рамках проектов.
Участники надеются, что новый проект станет одним из многих, которые позволят создать доступное жилье для тех, кто в нем нуждается, поскольку Сиэтл переживает продолжающийся кризис бездомности и доступности.
«Мы теперь, когда самый серьезный кризис, с которым сейчас сталкивается Сиэтл, — это кризис доступности и связанный с ним кризис бездомных», — заявила мэр Дженни Дуркан . «Мы не можем строить дома и жилье достаточно быстро».
«Наступил давно назревший момент», — сказал Сейверат из Capitol Hill Housing. «Когда по последним статистическим данным количество людей, спящих на улице в своих машинах, увеличилось на 46%, у нас не может занять десять лет, чтобы построить подобное здание. Мы должны работать лучше.Нам нужно двигаться быстрее и в ближайшее время построить больше жилья ».
Из 428 жилых единиц в этом комплексе 178 будут зарезервированы для лиц с доходом ниже 60%. Компонент розничной торговли проекта будет включать продуктовый магазин и детский сад. В марте компания CHS сообщила, что H Mart , похоже, выстроятся в очередь, чтобы заполнить ключевой розничный компонент проекта. Церемония не включала никаких объявлений о подтвержденных арендаторах.
Участок A (Изображение: Hewitt)
Вид с Cal Anderson (Изображение: Hewitt)
Broadway at Denny (Изображение: Hewitt)
Broadway at John (Изображение: Hewitt)
В центре застройки, площадь «будет доступна для общественного пользования», включая «еженедельные с утра до вечера круглогодичные фермерские рынки, запланированные как для площади, так и вдоль Денни-Уэй.«Мемориальная тропа в честь борьбы с ВИЧ / СПИДом соединит площадь с Кэлом Андерсоном. Всего в рамках проекта будут построены четыре семиэтажных многофункциональных здания вокруг станции легкорельсового транспорта Capitol Hill.
Мероприятие завершилось церемонией перерезания ленточки, в которой участвовали все выступающие, и мэр Дуркан оказал почести.
Обрезка ленты — начало двухлетнего процесса строительства в самом центре района. Подрядчик Lease Crutcher Льюис говорит, что во время процесса необходимо будет переместить около 44 000 кубических ярдов материала с «12-15 грузовиками за ночь в зданиях A и B, так что всего от 24 до 30 грузовиков за ночь с грузовиком, проезжающим через каждые 20 минут.”
Проект начнется с опалубки и земляных работ, которые включают укрепление почвы вокруг участка, чтобы бригады могли копать дальше. Самые глубокие раскопки будут проходить вдоль Бродвея в северной части участка, где на площадке А будет трехуровневая парковка, позволяющая разместить жилые и торговые парковочные места. По словам подрядчика, два других здания более мелкие, и в каждом есть только один уровень парковки.
Будет 31 150 квадратных футов жилой площади, 216 парковочных мест для автомобилей и 254 парковочных места для велосипедов.Дизайн проекта был завершен в октябре.
Ожидается, что проект будет завершен во втором квартале 2020 года. Проект вернет коммерческую деятельность на угол Бродвея и Джона впервые с 2006 года.
Роуз Грессер , которая переехала в Сиэтл в 1986 году, в настоящее время живет в 30-квартирном жилом доме на 15-й авеню, в котором даже нет лифта. По мере того, как она становится старше, лестница становится все труднее и труднее преодолевать, поэтому она надеется переехать в это новое жилище, если это возможно, когда оно откроется.
«Мне это нравится», — сказала Грессер, когда ее спросили, что она думает обо всех последних событиях в районе Капитолийского холма.