Можно ли менять батареи в отопительный сезон по закону 2020: Когда лучше всего менять батареи отопления в квартире

Содержание

Замена радиаторов отопления в квартире. Советы эксперта

При ремонте квартиры собственнику необходимо обращать особое внимание на монтаж инженерных систем, так как от качества выполнения данных работ, подбора материалов и оборудования зависит не только комфорт проживания но и безопасность, в том числе и финансовая. Поэтому замена радиаторов очень ответственное мероприятие, ведь по трубам отопления подается теплоноситель под большим давлением и температурой и уязвимость любого участка системы отопления многоквартирного дома может привести к печальным последствиям.

На что нужно обратить внимание при замене радиаторов отопления:

  • последовательность выполнения монтажа
  • материал трубопровода
  • технология монтажа
  • тип отопительного прибора
  • запорно-регулирующая арматура
  • схема подключения радиатора
  • выбор исполнителя

Последовательность и время выполнения монтажа.

Замену радиаторов отопления оптимально и технологически правильно выполнять по окончании черновой штукатурки стен и заливки стяжки, перед заменой окон. Для того чтобы установщик понимал на каком расстоянии устанавливать радиатор, как от стены так и параллельно ей. Если старый отопительный прибор мешает оштукатурить стену за ним, рекомендуется выполнить штукатурку вокруг старой батареи. Оставшийся участок заштукатурить после окончания сварочных работ сняв новый радиатор и перекрыв шаровые краны. Что касается окон, для опытной и аккуратной бригады их наличие не является проблемой, но при небрежном выполнении работ стекла могут повредится искрами от УШМ (болгарки), а подоконники могут расплавиться от пламени газовой горелки, если их не укрывать специальным материалом не проводящим тепло.

Что касается времени года, основная рекомендация не планировать данные работы на август-сентябрь, чтобы не попадать на пик сезона по замене радиаторов. За свой 12-ти летний опыт я ежегодно убеждаюсь в правдивости одной известной поговорки, когда все кто хотел поменять батареи вспоминают об этом в последний момент перед началом отопительного сезона.

Отсюда длинные очереди к опытным специалистам и существует риск не успеть до начала октября.

Материал трубопровода.

Трубы которыми подключаются новые радиаторы должны быть из того же материала из которого выполнены и стояки отопления по проекту дома. Это понятное для любого профессионального строителя правило очень часто нарушается отделочными бригадами выполняющими ремонт квартир «под ключ» и предлагающим своим заказчикам кроме отделочных работ выполнить и замену радиаторов, подключая их чаще всего самым доступным для непрофессионального монтажника материалом — полипропиленом. Как это выглядит наглядно показано на фото нашей переделки подобного монтажа.

Мало кому известно, что неудивительно на современном российском рынке ремонтных услуг, монтаж полипропиленовыми трубами систем высокотемпературного отопления в многоквартирных домах согласно ГОСТ Р 52134-2003 запрещен. Прямого запрета конечно нет, но согласно табл.26 в данном ГОСТе трубы отопления должны выдерживать в аварийном режиме температуру 100гр. С в течении 100 часов при давлении 10 бар. На маркировке любой полипропиленовой трубы указана максимальная рабочая температура — 95 гр.С. Так что не стоит доверять словам ЖЭКовского сантехника как истине в последней инстанции якобы » у нас таких температур не бывает и не будет никогда». Следует понимать, что будут значить слова работника по найму не подкрепленные договорными обязательствами в сравнении с вашей собственной безопасностью. Эти слова не будут значить абсолютно ничего, в случае аварии с серьезными последствиями вы не сможете привлечь никого к ответственности. Да и стоит ли так рисковать?

Поэтому при вертикальной разводке со стальными стояками из черной ВГП трубы подключение радиатора должно выполнятся стальными трубами, а при горизонтальной лучевой — трубами из сшитого полиэтилена.

Технология монтажа.

Рассмотрим подробно технологию монтажа стальными трубами, как самый распространенный случай. Тут есть два варианта, сварка или резьба. Оптимальной технологией является газосварка, так как в сравнении с резьбой отсутствуют уязвимости в виде сгонов, без которых не обходится ни один монтаж на резьбовом соединении.

Если сказать коротко, сгоны текут как правило всегда, так как на них распространяются нагрузки от температурного расширения, да и монтаж с большим количество фитингов выглядит не так привлекательно как цельная стальная труба на сварке.

Подробности на фото монтажа радиатора на резьбе и наша переделка с газосваркой.

А что касается газосварки в сравнении с электро-дуговой сваркой, то у газовой есть 3 преимущества:

— возможность исправить неточности монтажа строителей путем нагрева и изгиба фрагментов стояка с помощью газосвой горелки.

— отсутствие шлака внутри трубы, заужающего сечение.

— отсутствие искр из расплавленного металла.

Тип отопительного прибора.

Для установки в систему центрального отопления многоквартирного дома из современных отопительных приборов подходят три типа радиаторов :

-чугунные

-биметаллические

-стальные трубчатые.

Преимуществом чугунных радиаторов является их универсальность, благодаря которой их работа не зависит от направления подачи теплоносителя по стояку, но присутствует 2 серьезных недостатка. Чугун материал хрупкий, поэтому их не рекомендуется устанавливать в системы с высоким давлением, поэтому по проекту вы никогда не встретите чугунные радиаторы в современных высотках этажностью более 9-ти этажей. А также чугун не поддается такой обработке как сталь и алюминий, поэтому поверхность чугунных радиаторов всегда шероховатая и требует дополнительной окраски.

Из биметаллических радиаторов стоит выделить две модели выгодно отличающихся из всего многообразия на рынке благодаря своей конструкции и дизайну: Rifar Monolit и Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

У этих двух моделей в отличии от всех остальных биметаллических радиаторов присутствует несколько важных конструктивных особенностей:

-радиаторы имеют цельносварной коллектор, исключающий протечку между секциями.

-входной диаметр в коллектор Ду-20 (3/4″), что избавляет от необходимости монтажа переходной футорки монтируемой на прокладку, которая может со временем потерять свою эластичность и вызвать протечку.

-широкие посадочные места под кронштейны, благодаря которым радиатор скользит не вызывая посторонних звуков при температурных расширениях на стояках.

Преимуществом стальных трубчатых в отличии от биметаллических является отсутствие большого количества тонких пластин, которые в редких случаях могут вызвать акустический дискомфорт.

Стальной трубчатый радиатор Arbonia.

Последние радиаторы весьма дорогие, но для вас у меня есть хорошая новость, отечественные производители освоили выпуск доступных по цене стальных трубчатых радиаторов под маркой RadStal, которые по своей конструкции и внешнему виду ничем не отличаются от немецкой Arbonia.

Запорно-регулирующая арматура.

В качестве запорной арматуры каждый радиатор должен быть оснащен двумя шаровыми кранами. Конкретный производитель не так важен, главное чтобы кран был выполнен из качественной водопроводной латуни марки CW617N и был оригинальным, то есть не подделкой. Контрафактные производители часто грешат применением дешевого сырья, что пагубно влияет на надежность шарового крана. Я остановил свой выбор на шаровых кранах фирмы Valtec, которые отлично зарекомендовали себя за все время работы с ними, а опыт монтажа у меня 12 лет. К тому же это единственные краны у которых присутствует маховик белого цвета, что отлично сочетается в интерьере с цветом радиатора.

Для повышения комфорта я также рекомендую вместе с шаровым краном устанавливать термостатические вентили с термоголовками, позволяющие поддерживать выбранную пользователем комфортную температуру автоматически. При выборе вентиля важно его соответствие типу системы отопления, однотрубная или двухтрубная. Для однотрубных систем на рынке распространенны всего 2 модели от производителей Valtec и Danfoss. Мой личный выбор Valtec, так как они значительно привлекательнее по стоимости и имеют универсальные посадочные места под термоголовку, позволяющие выбирать любую термоголовку по дизайну. Самые симпатичные на мой взгляд и компактные из присутствующих на рынке это Valtec 1000 и Oventrop Uni SH.

К термостатическим вентилям Danfoss подходят только термоголовки этой же марки, но они отличаются, на мой взгляд, непривлекательным дизайном, поэтому данные вентили я устанавливаю только когда у заказчика есть потребность в монтаже программируемых термоголовок, позволяющих программировать различную температуру на разное время суток, например днем теплее, на время сна — прохладнее.

Также хочу отметить, что все байки «опытных» сантехников о том, что вентили часто забиваются основаны лишь на неправильном выборе типа вентилей. Если установить на однотрубную систему вентиль от двухтрубной системы, имеющий гораздо меньший условный проход, то радиатор уже сразу может не работать и не по причине того что он забился окалиной. За 12 лет монтажа ко мне не поступало ни одной претензии со стороны моих заказчиков, о том что радиаторы укомплектованные термостатическими вентилями стали хуже прогреваться.

Схема подключения радиаторов.

С учетом многообразия вариантов прокладки стояков и форм помещений, а также присутствия верхней и нижней подачи теплоносителя по стоякам, схемы подключения биметаллических радиаторов это отдельная объемная по содержанию история. Важно лишь отметить что из-за узких каналов вертикальных коллекторов биметаллических радиаторов, они чувствительны к направлению подачи теплоносителя и как указано в инструкции любого производителя важно подключать радиаторы таким образом, чтобы остывший теплоноситель всегда выходил из нижнего коллектора. При верхней подаче получается стандартная схема с боковым подключением.

А вот при нижней подаче и боковом подключении остывший теплоноситель будет выходить из верхнего коллектора, при этом вектор гравитационного напора остывающего теплоносителя будет направлен вниз и препятствовать принудительной циркуляции со стороны насосов, что приводит к неполному прогреву радиатора, как правило работают только первые 2 секции.

Поэтому при нижней подаче биметаллический радиатор стоит подключать либо по схеме низ-низ.

Либо по универсальной схеме, которая не зависит от направления подачи теплоносителя в стояке.

Особенностью универсальной схемы является необходимость монтажа трубы большего диаметра напротив верхнего отвода радиатора, в котором благодаря принципу закона Бернулли, создается повышенное давление вызывающее ток теплоносителя в верхний коллектор радиатора.

Подробно о всех схемах подключения биметаллических радиаторов можете прочитать в моей статье «Как правильно установить биметаллический радиатор» на моем сайте, где я привожу примеры более 50-ти различных вариантов из своей практики.

Выбор исполнителя.

Как становится понятно из данной статьи монтажник радиатора отопления должен обладать серьезным багажом знаний, навыков и инструмента для качественного оказания этой услуги с учетом всех перечисленных выше нюансов. Также хочу отметить, что с учетом специфики интернет-маркетинга на рынке услуг по замене радиаторов отопления в квартирах, к сожалению, присутствует большое количество недобросовестных исполнителей, о чем я сделал подробный обзор в своей статье по сравнению нескольких предложений присутствующих по запросу «замена радиаторов» в топ10 Яндекс, статья «У вас дорого!» на моем сайте в Блоге мастера. Будьте внимательны.

Модератор раздела Отопление, форума Город Мастеров mastergrad.com, Сергей @[email protected] Олегович, техкомфорт. рф.

В каких регионах начался отопительный сезон — Российская газета

Отопительный сезон стартовал в ряде регионов России. Запускать тепло начинают в зависимости от температуры воздуха.

Официально отопительный период должен начинаться, если в течение пяти дней подряд среднесуточная температура наружного воздуха находится ниже восьми градусов, сообщили в Минстрое. Каждое муниципальное образование самостоятельно отслеживает погодные условия и на основании этого принимает решение о включении отопления. Ко вторнику в «осенне-зимний период» уже вступили города в более чем 20 регионах.

Так, 14 сентября начали включать отопление в Архангельске. 15 числа официально стартует отопительный сезон в Ачинске Красноярского края, однако в постановлении местной администрации указано, что включать отопление рекомендуется опять же в зависимости от температуры воздуха на улице. Компания «Т Плюс» начала отопительный сезон в Ижевске, Первоуральске, Чайковском, Инте, Ухте, Воркуте, Сыке и Сыктывкаре. В ближайшие дни подача тепла начнется в таких крупных городах, как Пермь, Екатеринбург, Киров.

Несмотря на сложности с проведением профилактических работ весной и в начале лета из-за пандемии, подготовка к отопительному сезону идет даже быстрее, чем в 2019 году, отмечает Минстрой. На 9 сентября по котельным готовность была на 90,8% против 89,4% годом ранее. По теплосетям — 93,1% против 93% в прошлом году. Готовность водопроводных сетей — 90,6% (в прошлом году 88,2%). Запасы жидкого топлива — 106% от плана (в 2019 году было 98,6%). Отстают от прошлогодних лишь запасы угля — 85% против 91,5% в прошлом году. Ведется активная работа по наращиванию его запасов, отмечают в министерстве.

Особое внимание при подготовке к зиме уделяется регионам, где были проблемы в прошлом году, отметил на днях, докладывая о подготовке к зиме президенту РФ Владимиру Путину глава Минстроя Владимир Якушев. Это Алтайский, Забайкальский, Пермский края, Еврейская автономная и Новосибирская области.

Потребителям не планируют дать право отказа от центрального отопления – Газета.uz

Министерство жилищно-коммунального обслуживания опубликовало доработанный проект закона «О теплоснабжении». «Многое дополнено и исправлено, но не все предложения потребителей учтены», — говорится в комментарии Norma.uz. Предыдущая версия версии законопроекта публиковалась летом прошлого года (обзор).

В свежем варианте документа сказано, что потребители могут самостоятельно заключать договоры с другими теплоснабжающими организациями.

В то же время в нем оставили норму, согласно которой при коллективной системе теплоснабжения потребитель тепловой энергии не вправе отсоединить часть помещения от системы теплоснабжения.

«Эти нормы противоречивы по смыслу и придают теплоснабжающую организацию в монопольное положение, определенную часть населения ставят в невыгодные условия, — говорится в обзоре. — Хозяин квартиры не сможет в своем помещении установить современное обогревающее оборудование, сокращающее потери тепла и экономящее энергию, а ТЧСЖ в таких условиях вряд ли решит строить собственную котельную».

Напомним, запрет на отключение систем отопления с демонтажем отопительных приборов отдельных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах был введен Правилами оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах в 2014 году.

Согласно проекту закона, основные направления государственной политики по развитию теплоснабжения включают следующие направления разработку и реализацию схем теплоснабжения городов и населенных пунктов, снижение энергопотерь за счет внедрения современных теплосетей, использование возобновляемых источников и развитие государственно-частного партнерства.

В законопроекте описываются права и обязанности всех участников процесса теплоснабжения — потребителей, теплоснабжающих организаций, государственных и местных органов власти и их ответственность за выполнение требований договора.

В документе также содержатся такие нормы, как прозрачность информации о формировании тарифов на теплоснабжение и стимулирование снижения потерь тепловой энергии потребителями.

Когда должны дать отопление по закону, отопительный сезон продолжительность

Каждый год жители многоквартирных домов могут испытывать на себе некоторые дискомфортные условия, связанные с включением или отключением отопительных систем. Многих не устраивают сроки, согласно которым это происходит. Наша задача разобраться, когда коммунальщики обязаны включать в квартирах отопление и когда заканчивается отопительный сезон в 2020 году.

Тут обязательно нужно отметить, что наступление отопительного сезона связано с целым комплексом мероприятий, направленных на нормальный запуск всех систем. Это и различные подготовительные процедуры и необходимые ремонты. Чтобы с наступлением осени не испытывать проблем, нужно их предотвратить заранее.

Когда включат отопление в 2020 году?

Наболевшим вопросом остается включение отопления в квартире. И здесь существуют свои условия подачи горячей воды в батареи:

  1. Температурный режим наружного воздуха. Постановление № 354 определяет начало отопительного сезона с наступлением среднесуточных температур не выше 8 °C на протяжении 5 суток. Эта граница связана не только с комфортом в квартирах, но и предотвращает вероятность промерзания систем и не отапливаемых помещений дома.
  2. Необходимо подтверждение синоптиков. Похолодание может оказаться кратковременным. Если же прогнозы не будут обещать длительного потепления, то и смысл в запуске систем теплоснабжения нет. Этот факт может возмутить жильцов, которые посчитают включение преждевременным, а платить за тепло придется им.

Приблизительное время наступления отопительного сезона в средней полосе России составляет первая половина октября. Как раз в это время устанавливается похолодание и перепады температур в сторону высоких маловероятны.

Часто вместе со стартом систем отопления, наступает непростое время для коммунальщиков. Всегда случаются проблемы непредсказуемого характера. Поэтому управляющие компании, как правило, устанавливают для себя график подачи тепла в обслуживаемые дома. Это связано с тем, чтобы возможные неполадки устранять оперативно.

График включения отопления в Москве, СПБ и регионах России в 2020 году

Таблица включения отопления в квартире для некоторых регионов России, показывает что отопительный сезон начнется в среднем с конца сентября:

Регион Планируемая дата включения отопления
Москва 26 сентября
Московская область 28 сентября
Санкт-Петербург 16 сентября
Липецк 2 октября
Владимир 27 сентября
Омск 26 сентября
Екатеринбург 16 сентября
Тверь 1 октября
Минск 1 октября
Усть-Каменогорск 4 октября
Курган 24 сентября (в некоторых домах с опозданием)
Ярославль 27 сентября
Тула 1 октября
Новокузнецк 16 сентября
Воронеж 2 октября
Уфа 19 сентября
Хабаровск 7 октября
Воркута 23 августа
Мурманск 1 сентября
Пермь 6 сентября

Внимание! С начало изложенных выше дат начинается отопление в социальных учреждениях: школ, больниц и др. В домах и квартирах дают тепло в течении 2 дней после издания Постановления региональных властей.

Что делать, если отопительный сезон начался, а батареи холодные?

Нередки случаи, когда батареи остаются холодными после открытия сезона отопления. Если у соседей батареи теплые, то проблема в отдельно взятом радиаторе. Возможно, в ваши трубы попал воздух, который создал пробку, не позволяющую поступать теплу. Здесь поможет обращение в обслуживающую дом организацию, она направит специалиста. Он проверит работоспособность системы отопления в квартире, по необходимости стравит воздух.

На отсутствие тепла в батарее может повлиять и накопившийся налет, если трубы старые. Теплоотдача таких радиаторов значительно снижается.

Если специалист не найдет причины, то следует снова обратиться в ЖКХ с запросом о проведении замеров температуры в квартире или комнате и, соответственно, снижения платы за теплоресурс. По результатам замеров обязательно должен быть составлен акт, на основании которого и будет производиться перерасчет.

Считается, что комфортная температура для разных помещений в квартире разные. Так для жилой комнаты эти показатели составляют 18-24 градусов, на кухне и ванной комнате – 18-26 градусов (подробнее читайте — какая должна быть температура в квартире).

Когда выключают отопление в 2020 году?

По прогнозам синоптиков конец отопительного сезона в 2020 году уже начнется в 20 числах апреля и в зависимости от регионов закончится в мае.

Отключение системы отопления по закону происходит с соблюдением нескольких условий:

  1. Температура наружной атмосферы. Согласно Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», окончанием отопительного сезона признается время, когда дневные температуры держатся выше 80C на протяжении 5 дней. Такое условие действует для тех домов, где теплоноситель поступает в инженерные системы дома по централизованным сетям. Если эта коммунальная услуга предоставляется с использованием общедомового оборудования, то дату окончания отопительного сезона определяют сами собственники помещений в доме путем проведения собрания и составлением решения. Если такое не принято, то пользуются нормами вышеуказанного Постановления.
  2. Соответствие сезонному периоду. При отключении тепла во внимание принимается также пора, когда остановка оборудования теплоснабжающими организациями считается наиболее благоприятным. Для средней полосы России это период с апреля по середину мая. Именно тогда отключение будет достаточно комфортным для населения и оборудования.
  3. Как правило, окончание сезона подачи тепла в дома согласовываются с метеорологическими службами. Они могут спрогнозировать, возможно ли резкое изменение температуры в сторону уменьшения в течение ближайших 10 дней. Если такое не предвидится, то и подавать тепло в дома можно прекратить с наступлением первых двух условий.

Окончательное решение по остановке теплоснабжения принимается на уровне местных властей. Поэтому не всегда стоит ругать коммунальный службы, в управлении которых находится дом. В этом случае они лишь исполнители.

График отключения отопления в регионах России 2020 году

Местные власти планируют выключить отопление до 1 мая.

Регион Планируемая дата отключения отопления
Москва 26 апреля
Московская область 24 апреля
Тверь 3 мая
Липецк 23 апреля
Владимир 23 апреля
Омск 6 мая
Санкт-Петербург 13 мая
Минск 2 апреля
Усть-Каменогорск 23 апреля
Курган 5 мая
Ярославль 27 апреля
Тула 28 апреля
Новокузнецк 13 мая
Воронеж 22 апреля
Уфа 6 мая
Хабаровск 1 мая

Переход на летний режим и отключение систем теплоснабжения происходит поэтапно. Сначала это происходит на промышленных объектах, затем отключают офисные и административные здания и помещения. Потом наступает очередь жилых домов и только в последний момент социальную сферу: больницы, школы и детские сады.

Что делать, если на улице тепло, а отопление не выключают?

Существуют правила, о которых мы говорили ранее. Основное из них гласит, что тепло отключают при среднесуточной температуре воздуха не менее 80C на протяжении 5 дней. Средняя температуры выводится путем замеров дневных и ночных показателей. Но весной перепады могут быть очень значительными, то есть днем тепло, а ночью еще подмораживать. Здесь есть своя логика: выключать тепло в домах нужно, когда уже точно установится комфортная для этого температура.

Многие жалуются на то, что им приходится «отапливать улицу» и за это платить. С установлением теплой погоды увеличивается количество звонков и жалоб в адрес коммунальных служб. Но они лишь исполнители, а решение принимается властями территорий.

В этом случае в выигрыше остаются лишь те дома, где есть общедомовое оборудование, которое позволяет перекрыть поступление теплоносителя. Опять же управляющая компания сделает это только по решению собрания жильцов. Далеко не всех раздражают горячие батареи, могут найтись недовольные и холодными.

Сейчас многие ЦТП, обслуживающие несколько многоквартирных домов, оснащаются автоматикой, которая способна реагировать на изменение наружной температуры воздуха. Это позволяет снижать подаваемый в квартиры теплоноситель с наступлением более теплого сезона.

Пожалуй, самым эффективным способом снизить температуру батареи в квартире – поставить терморегулятор. Хотя это поможет лишь создать комфортный климат в помещении, но никак не повлияет на плату, если в доме не проведен капитальный ремонт с заменой всей системы отопления.

В заключение хотелось бы отметить, что начало и окончание сезона отопления непосредственно зависит от температуры за окном. Решение о том, когда батареи должны стать теплыми, принимается властями территориального уровня в соответствии с принятым законодательством в сфере коммунальных услуг.

Фото: Коммунальные платежи (коллаж РБК-Украина) Отправить новость другу Спасибо, Ваше сообщение отправлено!
Ok

Многие украинцы с нетерпением ждут окончания отопительного сезона, чтобы платить значительно меньше

Пенсионерам в Украине начали выплачивать субсидии наличными. Пенсионный фонд направил на эти цели первые 170 миллионов гривен.

Тем временем многие украинцы ждут окончания отопительного сезона, ведь тарифы за отопление стали для многих немалой нагрузкой на семейный бюджет. Многим приходится отдавать за отопление большие деньги, поэтому окончание подачи тепла станет хорошей новостью.

Когда именно закончится отопительный сезон в 2019 году, а платежки подешевеют, ведь за тепло платить уже не придется? Об этом — в материале.

Кто решает, когда завершится отопительный сезон?

Многие ошибочно думают, что решение об окончании отопительного сезона принимают ЖЭКи или управляющие компании. На самом деле это не так: решение о его завершении принимает местная власть. Они дают распоряжение местным теплоэлектростанциям и тепловым сетям, а уже те – органам жилищно-коммунального хозяйства.

Сколько обычно длится отопительный сезон, решает местная власть того или иного города. Ведь территория Украины большая, и в разных ее регионах тепло может наступить раньше или позже. К примеру, часто в южных областях Украины отопительный сезон заканчивается раньше – в середине или в конце марта, а вот жители других регионов платят за отопление еще несколько недель дополнительно.

Фото: Многие с нетерпением ждут окончания отопительного сезона, ведь платежки тогда значительно подешевеют (РБК-Украина)

Когда заканчивают подачу тепла в дома?

Длительность отопительного сезона обычно зависит от нескольких факторов. Но главный из них — температура воздуха. К примеру, если осенью средняя температура воздуха держится на протяжении 3 дней ниже 8 градусов тепла, то в большинстве городов Украины принимают решение начать отопительный сезон. Если весной средняя температура воздуха на протяжении 3 дней составляет больше 8 градусов тепла, то отопительный сезон завершают.

Хотя даты отопительного сезона и могут меняться, то в большинстве случаев все равно есть свои рамки. Так, в большинстве регионов Украины подачу тепла начинают не раньше 1 октября, а заканчивают – не позже 30 апреля. Но не всегда это зависит от погоды. Например, если +8 градусов будет на протяжении трех дней в феврале, то отопительный сезон вряд ли остановят, ведь морозы еще вернутся, а отключение отопления – непростая и трудоемкая работа.

Можно ли продлить отопительный сезон?

А можно ли продлить отопительный сезон после того, как его остановили, к примеру, в апреле? Нет, такое вряд ли случится.

Ведь перепады давления между подающим и обратным трубопроводом ликвидируют, и вода в системах отопления перестает циркулировать.

Фото: Окончание отопительного сезона зависит от погоды (УНИАН)

Но иногда продолжительность отопительного сезона все-таки увеличивают. Проще всего это сделать, конечно, без перерыва подачи тепла.

Установить счетчики, когда тепло отключат

Все больше украинцев устанавливают счетчики, что позволяет существенно экономить деньги во время отопительного сезона. В прошлом 2018-м году Кабинет министров разрешил жителям многоквартирных домов устанавливать счетчики тепла на батареи. В старых домах, где установлена вертикальная разводка системы отопления, теперь можно вести учет расходов тепла по современным технологиям. Раньше поквартирный учет был доступен только для жителей тех домов, где есть горизонтальная система отопления.

Если вы не успели установить счетчики раньше, то окончание отопительного сезона – хороший повод для того, чтобы установить их в межсезонье или уже летом. Тогда уже в следующем отопительном сезоне вы сможете получать более низкие счета за отопление. Те, кто уже установил такие счетчики, уже экономят немало средств.

Напомним, ранее стало известно, что горячая вода снова подорожает.

Кроме того, эксперт рассказал, как сэкономить на покупке лекарств, когда они снова подорожают.

Видео: Как экономить тепло. 5 полезных советов (video.rbc.ua)

В Украине жителям многоэтажек разрешили отрезать свои квартиры от центральной системы отопления и горячего водоснабжения. Такое нововведение вступило в силу в сентябре 2019 года.

Согласно новым правилам, отключиться можно только в межотопительный период и не позже 1 октября. Причем, отрезать батареи разрешат или сразу всем жильцам многоквартирного дома, или нужно, чтобы в этом доме уже половина владельцев квартир или нежилых помещений отключились от централизованной подачи тепла и горячей воды.

К слову, ранее у людей была подобная возможность. Например, до 2007 года украинцам разрешали отключать отдельные квартиры от централизованного отопления. Но не самовольно, а по четко регламентированными правилами, с прохождением сложной юридической и технической процедуры, которая занимала немало времени и требовала значительных финансовых вложений на переоборудование и проекты. С 2007 года на подобные действия был наложен запрет. Объясняли это тем, что в многоквартирном доме централизованное отопление работает как целостная система и отапливает весь дом, жилые и нежилые помещения, а не каждую квартиру отдельно. Поэтому если кто-то самовольно отрежет батареи, это повлияет на всю систему, она разбалансируется, и от этого пострадают другие жильцы.

«Новый порядок отключения не дает возможности отключиться всем желающим потребителям. Эти документы только упрощают процедуру для тех домов, где уже отключено более половины квартир. Для остальных потребителей возможность отключения так и остается исключительно в пределах целого дома, не давая возможности отключения отдельной квартиры. Фактически человека загоняют в тупик, повышая тарифы на отопление и запрещая отказаться от такой услуги», — объяснил эксперт ОО «Публичный аудит» Тарас Галайда.

При этом эксперты уверяют: даже если вы откажитесь от централизованного отопления и горячей воды, то квитанции будут приходить все равно. Причина — в счет за отопление включается и прогревание помещений общего пользования.

«В случае отключения централизованные услуги можно заменить электрическим отоплением или газовым. И воду, соответственно, нагревать электрическим бойлером или газовой колонкой. Услугу по нагреву воды можно заменить бойлером, но за водоотведение платить все равно придется. А от счетов за отопление никак не избавиться, хоть срезай батареи, хоть не срезай, счет все равно придет. Без платежек можно остаться, только если отключиться всем домом», — отметил эксперт.

При чем некоторые специалисты и вовсе уверяют, что индивидуальное отопление может быть только в тех квартирах, где это предусмотрено в планировке дома.

«Основная проблема в невозможности отключить только одну или несколько квартир —отсутствие равноценной замены и обязанности собственника такой квартиры поддерживать общедомовые показатели тепла. Такая квартира будет получать тепло от близстоящих квартир, чем вынудит последних тратить на отопление больше ресурса. Поэтому и важно рассматривать квартиру как неотъемлемую часть всего жилого многоквартирного дома, — говорит президент Ассоциации ОСМД «Развитие самоуправления» Станислав Драганов. — Индивидуальное отопление работает там, где изначально в проекте дома предусматривалась такая возможность. В старых домах это предусмотрено не было».

Напомним, ранее «ГородХ» писал, что экономить на счетах за отопление можно, если поставить в квартирах индивидуальный прибор учета тепловой энергии и самостоятельно регулировать температуру в квартире. Однако это стоит огромной головной боли и финансовых вложений.

«Установить индивидуальные счетчики на тепло помешает высокая цена и необходимость получить согласие 50% жильцов дома. Ведь большинство жителей старых домов — пенсионеры. Они не смогут позволить себе купить эти счетчики, а в итоге не будут давать свое согласие на переход дома на индивидуальную уплату за отопление», — отметил глава бюро комплексного анализа и прогноза, эксперт в сфере ЖКХ Сергей Дьяченко.

Иными словами, если переход на индивидуальные счетчики поддержит меньше половины жильцов дома, то показания прибора учета в квартире не будут учитываться.

«Кроме того, установка индивидуального прибора учета не освобождает от платы за отопление мест общего пользования и/или общедомовых потерь тепла, поэтому платить за соседей придется и после установки счетчиков. При чем в старых домах приборы учета устанавливаются на каждый отопительный прибор (батарею): в 1-комнатной квартире их нужно не менее 2 (кухня и комната), в 2-комнатной — 3 и т. д. Оборудовать тепловыми счетчиками даже 1-комнатную квартиру стоит минимум 3200 грн (100 евро), а потому собрать более 50% владельцев квартир, готовых на такие расходы, будет довольно сложно», — объяснил эксперт ОО «Публичный аудит» Тарас Галайда.

С тем, что переход на индивидуальные счетчики дело хлопотное, согласны и сотрудники КП «Харьковские тепловые сети». При этом коммунальщики и вовсе предлагают при установке прибора учета в квартире в старых домах переделывать систему разводки отопления с вертикальной на горизонтальную.

«Сначала необходимо получить техническую документацию на реконструкцию системы отопления в квартире, затем отключиться от вертикальной разводки и замуровать трубы в стену. После чего отдельно вводим в квартиру трубу с горизонтальной разводкой (труба «тянется» из подвала индивидуально в квартиру потребителя) и устанавливаем всего один прибор учета на входе в квартиру. Стоит отметить, что чем выше от подвала, тем более проблематично «тянуть» трубу. По предварительным подсчетам, такая переделка обойдется в 100-120 тысяч. Поэтому технически сделать это возможно, все зависит от того, насколько человек готов платить», — рассказали «ГородХ» в КП «Харьковские тепловые сети».

С наступлением осенних холодов вопрос отопления в квартирах возникает все чаще.

И хотя местами в России еще «бабье лето», ночи уже холодные.

Когда тепловые компании должны подавать тепло? Почему где-то отопление уже включили, а где-то – нет?

Все очень просто – начало отопительного сезона зависит о средней суточной температуры наружного воздуха, т.е. от температуры на улице.

Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. В домах, где система отопления не централизованная, собственники дома могут принять решение о более раннем начале отопительного сезона и более позднем его окончании.

Это установлено в пункте 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011)

Что это означает на практике?

К примеру, осенью ночью температура на улице опускает до 0 градусов, а днем поднимается до 16, среднесуточная получается 8 градусов Цельсия. Значит, тепловые компании тепло в дома могут еще и не подать.

И наоборот – если, к примеру, ночью 5, а днем – 10 градусов, то среднесуточная – 7,5 градусов Цельсия. И если такая среднесуточная температура держится не менее 5 дней, то уже на следующий день должен стартовать отопительный сезон.

Правительство установило планку среднесуточной температуры 8 градусов Цельсия, и только если температура опускается ниже, а в домах нет отопления, местные органы власти, организации ЖКХ и их руководителей можно привлечь к ответственности.

Но кроме этой нормы – о среднесуточной температуре, установленной Правительством, есть еще и другие нормы – о температуре воздуха в жилых помещениях. И если они нарушается, то потребитель также вправе требовать устранения нарушений.

Итак, о погоде в доме, а точнее – в квартирах: какой должна быть температура в жилых помещениях?

Так СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливает оптимальные и допустимые нормы температуры в жилых помещениях.

Оптимальная температура – это означает, что при такой температуре пребывание в помещении для человека более комфортно и безопасно для его здоровья. Допустимые нормы – означает, что пребывание в таком помещении все еще безопасно, однако это предельные значения параметров, ниже или выше которых уже не просто некомфортно для человека, но и может отрицательно сказываться на здоровье людей.

Если температура воздуха ниже допустимого, а тепловые и управляющие компании бездействуют и не решают возникших проблем с отопление, то это уже повод для привлечения внимания прокуратуры и даже обращения в суд.

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, которые являются обязательными, в жилой комнате в холодное время года оптимальная температура 20-22 градуса Цельсия, а вот допустимая – 18-24.

Это значит, что в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 градусов, а если это так, то управляющая и тепловая компании должны решить эту проблему и устранить нарушение. Конечно, владелец жилья тоже должен принимать разумные меры к тому, чтобы дома было тепло – банальное утепление окон (к примеру, замена старых дырявых деревянных на пластиковые) уже может дать положительный результат. Но нередко причина вовсе не в окнах, а в банальном недогреве. И виноваты в этом явно не жители.

Но на начало отопительного сезона это не влияет.

Холодно на улице, холодно дома, но отопление часто так и не включают. Чего ждут коммунальщики? А ждут они, как мы выяснили не просто похолодания в квартирах, а снижения средней суточной температуры воздуха на улице. О старте отопительного сезона объявляют местные органы власти. Поэтому старт отопительного сезона различается не только в регионах по стране, но и в населенных пунктах внутри одного региона.

Между прочим, на сегодняшний день в основном по России системы отопления уже готовы к запуску, а где-то уже этот запуск состоялся.

Напомним, что еще год назад Минстрой предлагал изменить сроки отопительного сезона в России – разрешить регионам самостоятельно решать, когда должен начаться и окончиться отопительный сезон. Но пока этот вопрос в стадии рассмотрения.

Елена Могилевская

Правильная замена стояка отопления в многоквартирном доме самому

В многоэтажках старого жилого фонда давно пора менять всю отопительную систему. Но поскольку управляющие компании не спешат проделывать эту работу, жильцам остается браться за дело собственными силами.

Специалисты давно доказали, что замена отопительных труб в отдельно взятой квартире неэффективна. Как минимум, нужно менять весь стояк. Поэтому начинать работу необходимо с опроса всех соседей. Узнайте точно, согласны ли они с ремонтом и заплатят ли за свой участок трубы.

Самостоятельную деятельность лучше ограничить выбором ответственного подрядчика, у которого имеются лицензии и разрешение на проведение такого рода работ. Опытные фирмы подскажут вам, какие документы нужно собрать и будут держать в курсе каждого этапа работы. Приступать к сбору бумаг лучше с началом отопительного периода. В этом случае есть шанс, что к его окончанию вам удастся собрать все необходимые справки.

Как это происходит:

  • подайте заявление в ЖЭК (ОСМД) с обязательным указанием причины замены;
  • проконтролируйте, передал ли ЖЭК (ОСМД) вашу заявку в теплосеть;
  • ожидайте визита специалиста для ревизии проблемного стояка;
  • вам будут даны техусловия с перечнем требований, которые нужно выполнить;
  • получите письменное согласие на замену стояка;
  • чаще всего разрешение на замену вы получите летом или ранней осенью.

Учитывайте, что в отопительный сезон можно менять только отдельные участки трубопровода, которые находятся в откровенно аварийном состоянии. На масштабную замену труб никто разрешения не даст.

Очень важные мелочи

Если ЖЭК (ОСМД) не переслал заявку в теплосеть или теплосеть без указания причины не дала разрешения, а в течение отопительного сезона произошла авария на этом стояке – подавайте в суд.

В вашей квартире стояк отопления в ужасном состоянии? В этом случае, вам нет необходимости спрашивать разрешения соседей.

Если вы точно знаете, что кто-либо из соседей уже менял в квартире металлические стояки на пластиковые – смело настаивайте на аварийном состоянии всего участка. Особенно если работы по замене были выполнены самостоятельно, без привлечения подрядчика и получения ТУ из теплосети.

Что говорит закон

Владелец квартиры обязан поддерживать состояние инженерных сетей в полном порядке, хотя стояки относятся к коммунальной (неделимой) собственности. Поэтому если требуется проведение ремонтных работ, они выполняются за счет собственника квартиры, не нарушая права соседей.

Согласно закону, ремонт инженерных сетей и их плановая замена должны выполняться мастерами эксплуатационной организации. Но на практике добиться такого решения вопроса очень сложно. Закон дает право владельцу жилья выполнить работы самостоятельно или с привлечением лицензированных фирм-подрядчиков. Форму 2 и чеки за купленные материалы вы можете предоставить в управляющую компанию. По закону они должны внести эту сумму в счет уплаты за квартиру.

В любом случае стоит чаще писать в ЖЭК (ОСМД) и требовать заменить отопительный стояк, который находится в плохом состоянии. Кстати, если труба забита настолько, что практически не нагревается – это тоже «ненадлежащее техническое состояние».

Больше — не всегда лучше: почему нельзя наращивать батареи

Если зимой в квартире холодно, то первое, что решают жильцы, — увеличить источник тепла, например, добавить секций к батареям. Ведь чем больше площадь обогревателя, тем теплее в квартире. С одной стороны, логично, а с другой — в корне не верно. Разберемся на примере абаканской многоэтажки, почему этого делать нельзя.

Батарея моя — не моя

Обычный многоквартирный дом в центре Черногорска, улица Калинина, №10. Таких только в столице Хакасии больше сотни. Как и любой другой многоквартирный дом, это целая система, в которой каждая квартира — звено единой цепи. В домах есть общее имущество, которое принадлежит всем, а обслуживают управляющие компании. Например, внутридомовая система отопления: стояки, радиаторы, полотенцесушители, задвижки и общие счетчики. Часть оборудования находится в подвале, и доступ к нему ограничен, а часть располагается в квартирах. И батареи, которые обогревают вашу квартиру, — не ваши, а общие.

Количество секций батареи на комнату рассчитывается специалистами, исходя из площади помещения
Скачать

Может ли собственник сделать что-то с батареями в квартире? Конечно. Например, покрасить. Все остальное нужно согласовывать с управляющей компанией. Именно она ответственна за содержание общедомового имущества. Если собственник сам решает перенести или увеличить батарею без разрешения управляющей организации, ему грозит ответственность за переустройство жилого помещения, так как это является нарушением Жилищного кодекса РФ. Замену батарей и труб управляющая организация может согласовать, а вот увеличение секций радиаторов отопления в многоквартирном доме запрещено.

Да кто ж заметит?!


Так думают многие. Но раскроем небольшую тайну специалистов тепловой инспекции: проблемы не заставят себя долго ждать. И первый «звоночек» — снижение температуры и увеличение расхода в системе отопления. Сначала это видно на приборах теплового узла, а чуть позже изменения ощутят на себе жители всего дома.

Нарушение гидравлического режима дома сказываются на всех жителях
Скачать

Теперь дело за малым — вычислить нарушителя. Сделать это не сложно. Как только в квартире устанавливают «прокачанные» батареи, которые потребляют больше тепла, жильцы последующих квартир получают его меньше. Это и есть нарушение гидравлического режима. А с понижением температуры в квартирах растет число обращений в управляющую компанию. Вот так со временем тайное становится явным.

Нужно ли все это, если есть альтернатива? 

Рассказываем, что делать, чтобы следующей зимой в квартире было тепло.

  1. Обратитесь в свою управляющую компанию. Нужно проверить тепловой узел, батареи и в целом гидравлический режим дома. Если проблему не удалось найти, возможно, дело именно в вашей квартире.
  2. Подготовьте к холодам двери, окна (кстати, управляющая компания должна проследить за состоянием окон и дверей в подъезде, от этого тоже много зависит). Все в целом это называется «тепловой контур дома».
  3. Максимально откройте батареи: поступлению тепла в комнату не должна мешать ни мебель, ни декоративные решетки на радиаторах.

Вот так зимой будет теплее, и главное — без нарушения законов.


Новости Стерлитамака :: г. Стерлитамак. Стерлитамакский портал (СТЕРЛИТАМАК.РФ, СТР.РФ, СТЕРЛИТАМАК.РУ, СТР.РУ) :: Стерлитамак город

Раздел новости Стерлитамака. Стерлитамакские новости — это обзор самых интересных событий, происходящих в городе Стерлитамаке. Новости Стерлитамака создаются не только администраторами портала, но и любым жителем, стремящимся к тому, чтобы все в Стерлитамаке были в курсе последних новостей города. Добавляя сообщение в раздел «новости Стерлитамак», каждый из нас вносит свою лепту в то, чтобы все мы были более информированы о событиях города Стерлитамака. Ведь именно новости г.Стерлитамак интересуют нас в жизни больше всего, ведь мы хотим быть в курсе всех событий, и мы не хотим пропустить важные и интереснейшие мероприятия. Добавь новость Стерлитамака сам и расскажи о ней всем гостям и жителям города Стерлитамака.

Поиск:

Самое популярное на STR.RU


Интересное на STR.RU

Витрина Стерлитамака

Разместиться на Витрине Стерлитамака


01.06  Двери металлические с порошковым покрытием (ворота)
01.06  Москитные сетки на окна и двери недорого
01.06  тамбурные перегородки, двери, ворота
01.06  Навоз, перегной, чернозём
01.06  Песок, Гравий, Чернозем, Глина, Керамзит, Щебень, Кирпич, Бетон, Известковый р-р
01.06  Гаражные ворота, двери металлические, и т.д.
01.06  Песок Гравий ПГС Глина Щебень Бетон Раствор доставка Стерлитамак
01.06  Балконные рамы, обшивка лоджий (изготовление, доставка, установка)
01.06  перезапись (оцифровка) видеокассет на DVD, и другие цифр.носители
30.05  Требуются наборщики текста.

Права арендаторов из штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье

en español

Вы можете сначала посмотреть это видео, чтобы получить обзор. Тогда читайте подробности ниже.

Да. Закон штата Мэн дает арендаторам «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец должен пообещать, что ваш дом безопасен и пригоден для проживания.

Примеры нарушений арендодателем:

  • вода непитьевая
  • без тепла или слишком мало тепла зимой
  • сочетание проблем, таких как протекающие потолки, небезопасная система отопления, разбитые окна и тараканы

Система отопления должна обеспечивать обогрев жилого помещения минимум до 68 °.

Узнайте больше о проблемах с нагревом и о том, что с ними делать.

  • Шаг первый
    Попросите арендодателя решить проблему. Если он ничего не делает, вы можете подать заявление в письменной форме . Сохраните копию своего письма.

  • Шаг второй
    Позвоните в мэрию или городское управление и спросите о любых жилищных кодексах, которые могут применяться в вашем здании. Если в вашем городе есть сотрудник по соблюдению строительных норм, вы можете попросить его осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу письмо с требованием исправить любые нарушения кодекса.Закон штата также требует, чтобы в каждом городе был санитарный врач, который мог бы проверить и приказать исправить нездоровые условия (или освободить здание). Кроме того, в каждом городе должен быть местный инспектор по сантехнике для обеспечения соблюдения государственных и местных правил, касающихся сантехники.

  • Шаг третий
    Если вы не можете получить местную помощь, вы можете получить помощь или другие направления в следующих государственных учреждениях:
  • Опасность возгорания :
    Управление пожарной охраны штата
    Инспекционный отдел
    626-3880 Телетайп: 287-3659
  • Проблемы с электропроводкой :
    Старший инспектор по электрике
    624-8519 (чтобы оставить голосовую почту инспектору) или
    624-8603 (общие запросы)
    TTY: 1-888-557-6690
  • Проблемы с водопроводом :
    Инспектор по сантехнике
    624-8639 Телетайп: 1-888-557-6690
  • Сточные воды, питьевая вода и радон :
    DHHS Отдел гигиены окружающей среды
    Телетайп: 1-800-606-0215 ​​
    • Программа по очистке сточных вод: 287-5689
    • Питьевая вода: 287-2070
    • Радон: 287-5676
  • Плесень :
    Управление местного общественного здравоохранения
    287-6227
    Программа санитарной инспекции:
    287-5671

Кроме того, некоммерческое агентство Maine Indoor Air Quality Council (626-8115) является надежным ресурсом и публикует полезную информацию.

Вы можете пройти тестирование или попросить ваших детей проверить на свинец. Спросите у своего семейного врача или в клинике о тестах на свинец. Если тест вашего ребенка покажет очень высокий уровень свинца, лаборатория сообщит об этом программе предотвращения отравления свинцом в детстве в Огасте (см. Ниже). Они могут бесплатно осмотреть ваш дом и приказать домовладельцу удалить свинец. Эта программа также предоставляет другую помощь и информацию.

Если вы хотите проверить краску или воду в своем доме на наличие свинца, обратитесь за помощью к домовладельцу или позвоните в одно из этих государственных агентств:

  • Лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды по адресу: 287-2727 (Тестирование воды)
  • Жилищное управление штата Мэн 1-800-452-4668 (Испытание красок; они также могут проверить на содержание свинца в почве, где играет ваш ребенок.)

Некоторые программы действий сообщества (CAP) также могут помочь вам с тестированием на пыль.

Для получения дополнительной информации обращайтесь

Если ваш маленький ребенок пострадал из-за того, что домовладелец не сообщил вам об известных опасностях, связанных с свинцом, или не предупредил вас о других необходимых предупреждениях, он может быть оштрафован или вынужден возместить вам ущерб. Получите юридическую консультацию.

Для всех домов, построенных до 1978 года, домовладелец должен уведомить вас за 30 дней до проведения каких-либо ремонтов или обновлений, которые нарушают покраску на основе свинца.Это уведомление включает в себя надписи на всех входных дверях и заказное письмо для всех жилых единиц в здании. Или домовладелец может разместить уведомления и получить подписанный письменный отказ от взрослого в каждой квартире. Отказ от прав должен содержать конкретные предупреждения. Ваш арендодатель может быть оштрафован на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил уведомления. Если вы считаете, что вам или вашим детям был причинен вред из-за того, что домовладелец не уведомил вас, вы можете сообщить о нарушении своему местному окружному прокурору или в отдел защиты прав потребителей Генерального прокурора штата Мэн.

Цель этого закона — убедиться, что у вас есть возможность защитить себя и своих детей от свинцовой пыли во время работы. Кроме того, арендодатель должен использовать безопасные для свинца методы, чтобы свести к минимуму опасность.

Подробнее о свинцовой краске.

Постельные клопы стали гораздо более обычным явлением в штате Мэн. От них сложно избавиться. Как и в случае с другими вопросами, касающимися здоровья и безопасности, первым делом необходимо связаться с домовладельцем и попросить его профессионально обработать здание.Вам и другим людям в здании также необходимо будет предпринять шаги, чтобы помочь в решении проблемы.

Перед арендой:

Для домовладельца незаконно снимать квартиру, в которой он знает (или подозревает) клопы. Он также должен сообщить вам, есть ли в других соседних квартирах дома проблемы с клопами.

Перед сдачей в аренду поинтересуйтесь, когда квартира и соседние квартиры:

  • были в последний раз проверены на клопов, а
  • не содержит клопов.

Арендодатель должен дать вам честный ответ.

Что произойдет, если моя квартира будет заражена клопами после того, как я перееду?

Во-первых, вы должны немедленно сообщить об этом арендодателю. Для создания записи, вероятно, будет хорошей идеей сделать это в письменной форме. Получите образец письма здесь. После этого и вы, и ваш домовладелец должны приложить усилия, чтобы решить проблему. Вот как это работает:

  • После того, как вы уведомите арендодателя, он должен осмотреть вашу квартиру в течение 5 дней.
  • Затем ваш домовладелец должен связаться с сертифицированным государством экспертом по борьбе с вредителями в течение 10 дней после осмотра и обнаружения клопов.
  • Затем ваш домовладелец должен предпринять все разумные шаги для решения проблемы на основе рекомендаций эксперта.
  • Вашему арендодателю и специалисту по борьбе с вредителями, вероятно, потребуется доступ к вашей кровати, мебели и другим вещам. Они должны уважать вашу конфиденциальность, но в то же время проводить все необходимые проверки, чтобы решить проблему. Чтобы избавиться от клопов, нужно сотрудничать. Ваш арендодатель должен сообщить вам стоимость вашего участия в процессе.

ПРИМЕЧАНИЕ. Ваш домовладелец должен всегда уведомлять вас за 24 часа, прежде чем войти в вашу квартиру или отправить специалистов по борьбе с вредителями, за исключением чрезвычайных ситуаций.См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

Что делать, если я не могу позволить себе «сотрудничать»?

Чтобы избавиться от клопов, вас могут попросить переместить мебель, постирать одежду, постельное белье или предпринять другие шаги, чтобы помочь в этом процессе. Если вы не можете позволить себе это сделать или не можете это сделать, ваш домовладелец может предпринять необходимые шаги и взимать с вас плату за любые расходы, специфичные для вас (например, перемещение вашей мебели или стирка постельного белья). Если ваш домовладелец оплачивает эти расходы за вас, после того, как сначала сообщил вам, сколько они будут, он может попросить вас возместить эти расходы в течение 6-месячного периода (или дольше, по договоренности).

Что мне делать, если арендодатель ничего не предпринимает, чтобы избавиться от клопов?

Вы можете подать на арендодателя в суд. Вы можете получить как минимум 250 долларов или «фактический ущерб» (независимо от того, что вы потеряли). Вы должны показать это:

  • Вы не вызывали проблемы;
  • вы устно или письменно уведомили арендодателя о проблеме, когда узнали о ней;
  • домовладелец не предпринял срочных мер по избавлению от клопов; и
  • Вы не должны были вернуть арендную плату арендодателю на момент подачи уведомления.

Примечание. Если домовладелец попытается выселить вас в течение шести месяцев с момента подачи жалобы, закон может защитить вас. См. Защита от возмездия.

Наконечники

  • Убедитесь, что вы правильно определили ошибку. Вы можете отправить образцы в лабораторию насекомых Университета штата Мэн.
  • Не собирайте кровати, матрасы и другую старую мебель с улицы или со свалки.
  • При переезде на новое место из места, где есть клопы, убедитесь, что вы не приносите клопов или их яйца с собой в свои вещи.(См. Связанные статьи ниже.)

Вот полезный ресурс о постельных клопах, о том, как их идентифицировать и как от них избавляться:

Постельные клопы: Энтомологический университет Кентукки

Некоторые домовладельцы штата Мэн использовали в качестве лечебного средства высокотемпературную обработку. (Арендодателям и домовладельцам следует проконсультироваться с квалифицированным, опытным экспертом.)

Если вы считаете, что у вас плесень, попросите арендодателя найти и устранить проблему с водой, которая приводит к росту плесени, а затем устранить любые повреждения, вызванные водой.Если это не сработает, выполните указанные выше действия. Обратитесь к арендодателю еще раз, чтобы получить сведения от местного врача и врача, если вы можете их получить.

Государственная лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды больше не занимается тестированием плесени. Некоторые частные лаборатории проводят тестирование, но это дорого.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Да. Во всех квартирах в спальнях или рядом с ними должны быть установлены сигнализаторы дыма и угарного газа. Любая сигнализация угарного газа в квартире, которую необходимо заменить после 1 января 2016 года, должна быть заменена сигнализацией, работающей от электричества с резервной батареей или от одноразовой батареи, которой хватит на 10 лет.В многоквартирных домах более трех этажей во всех коридорах должны быть установлены дымовые извещатели. Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, должны подключаться к стене и иметь резервную батарею.

В частных домах, построенных или отремонтированных после 1981 года, также должны быть установлены дымовые извещатели. Любой ремонт, который добавляет спальню, должен включать сигнализацию угарного газа. Если этот ремонт будет произведен после 1 января 2016 года (или если сигнализация, требуемая этим законом, должна быть заменена после 1 января 2016 года), новая сигнализация угарного газа должна работать на электричестве с резервной батареей.Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, также должны быть подключены к стене и иметь резервную батарею.

Если вы глухие или слабослышащие, вы можете запросить неслышный сигнал тревоги. Если арендодатель откажется, вы можете положить его себе и вычесть фактическую стоимость из арендной платы. (См. Ниже.)

Любая дымовая сигнализация, расположенная в пределах 20 футов от кухни или ванной комнаты с ванной или душем, должна быть детектором дыма фотоэлектрического типа.

Арендодатели могут быть оштрафованы на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил.

Арендаторам следует:

  • Периодически проверять аварийные сигналы
  • Убедитесь, что батареи исправны
  • Не отключать будильники, а
  • Уведомить арендодателя в письменной форме, если сигнализация не работает должным образом.

Радон — это газ, который вы не видите или не чувствуете по запаху, который может быть вредным для вашего здоровья. Согласно DHHS штата Мэн, радон является второй по значимости причиной рака легких. К 1 марта 2014 года домовладелец должен провести тест на радон в вашем доме.Он должен повторять тестирование каждые 10 лет по требованию арендатора, если нет работающей системы смягчения последствий радона. Как правило, лицо, проверяющее воздух в вашем здании, должно быть зарегистрировано в Департаменте гигиены окружающей среды штата DHHS. (Есть некоторые исключения для тестирования, проводимого арендодателем или арендатором.) Ваш арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о результатах последнего теста на радон, когда вы заключаете договор аренды. Если спросят, домовладелец должен сообщить потенциальному арендатору об уровне радона в здании.Чтобы помочь арендодателям соблюдать требования, DHHS выпустил эту стандартную форму раскрытия информации. Для получения дополнительной информации о радоне см. Информационный бюллетень DHHS по радону и Домашнюю страницу DHHS по радону в штате Мэн.

Арендодатель не обязан устранять проблемы с радоном. Арендодатель, решивший устранить проблему, должен нанять лицензированного специалиста по смягчению воздействия радона. Если уровень радона превышает 4,0 пикокюри на литр воздуха, арендатор может освободить помещение, уведомив арендодателя за 30 дней.

Нарушение этих требований может повлечь за собой штраф в размере 250 долларов США за каждое нарушение.Непредоставление необходимого уведомления также означает, что домовладелец нарушил «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания людей в штате Мэн». Арендодатели также должны сообщать о результатах в DHHS штата Мэн.

Иногда, если ремонт не слишком серьезный, можно «починить и списать». Вы можете решить проблему и вычесть стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:

(1) Ваша проблема должна быть связана с тем, что делает ваш дом нездоровым или небезопасным. Примеры:

(2) Вы должны иметь возможность решить проблему менее чем за 500 долларов или половину вашей ежемесячной арендной платы, в зависимости от того, какая сумма больше.Например:

  • Если ваша арендная плата составляет 800 долларов в месяц, вы можете потратить до 500 долларов на ремонт.
  • Если ваша арендная плата составляет 1200 долларов, вы можете потратить до 600 долларов.
  • Эта сумма увеличивается до двукратного размера вашей месячной арендной платы, если ваше здание находится под выкупом права выкупа.

(3) Вы, ваша семья или ваши гости не были причиной проблемы.

(4) Перед тем, как решить проблему, вы должны написать письмо арендодателю. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении.В письме попросите арендодателя устранить опасное состояние в течение 14 дней или раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация. Скажите ему, что, если он не сделает ремонт, вы отремонтируете его и вычтете стоимость из вашей арендной платы. (У нас есть форма письма, которую вы можете использовать. Для ее просмотра вам понадобится Adobe Acrobat Reader. Если вам нужна помощь в загрузке этого бесплатного программного обеспечения, перейдите сюда.) Если арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы сделать ремонт. См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

(5) Если у вас есть работа, то и работа, и материалы должны быть хорошего качества. Если ваша проблема связана с отоплением, водопроводом или электричеством, вам необходимо обратиться к квалифицированному рабочему для ремонта.

(6) После завершения работ отправьте арендодателю копию счета. Сохраните оригинал счета. Затем вы можете вычесть стоимость из арендной платы.

Вот еще несколько ограничений по «ремонту и вычету»:

  • Вы не можете использовать «ремонт и вычет», если арендодатель проживает в вашем доме и в нем менее 5 квартир.
  • Если вы производите ремонт самостоятельно, вы можете вычесть стоимость деталей и материалов, но не работу.
  • Члены вашей семьи также не могут взимать плату за труд.
  • Вы не можете привлекать к ответственности арендодателя, если кто-то пострадает при ремонте.

Что делать, если ремонт обошелся в сумму более 500 долларов США или половину моей ежемесячной арендной платы (или двухкратной ежемесячной арендной платы, если здание находится в отчуждении)?

Вы и ваши соседи можете использовать метод «починить и списать» вместе, чтобы решить более серьезную проблему.Например, в вашем доме может быть плохая крыша или печь, ремонт которой стоит немало. Если бы у вас было 8 арендаторов, каждый из которых платит 800 долларов в месяц, вы могли бы заплатить за ремонт стоимостью до 4000 долларов (8 x 500 долларов).

Внимание: Мы не знаем никого, кто пробовал это раньше в штате Мэн. Если вы хотите попробовать группу «почини и списываем», попробуйте сначала поговорить с юристом.

Мой домовладелец просто перестал оплачивать счета за коммунальные услуги. Что я могу делать?

Вы согласились с тем, что арендодатель будет оплачивать коммунальные услуги, такие как свет, электрическое отопление, топливо или воду.Потом перестали платить. Вы можете легально зарегистрировать счет на свое имя, оплатить счет, а затем вычесть его стоимость из арендной платы.

Если это не поможет вам уравнять расходы, вы можете подать в суд на арендодателя за «фактический ущерб» (ваши убытки). Суд также может обязать арендодателя оплатить судебные издержки и гонорары адвоката.

Узнайте больше о том, как ваш город может помочь вам с отоплением и коммунальными услугами.

Нет. Вам грозит выселение, и вам все равно придется платить арендную плату, пока вы там живете.Поговорите с юристом, прежде чем решите прекратить платить за аренду.

Исключение из правил: Если ваша квартира сгорает или повреждена настолько, что вы больше не можете в ней жить (и это не ваша вина), вам не нужно платить арендную плату с того дня, когда вас вытеснят.

Предупреждения арендодателя о судебном иске может быть достаточно, чтобы заставить его решить проблему. В противном случае вы можете либо переехать, либо подать в суд.

Чтобы выиграть судебный процесс, вы должны пройти следующие тесты:

  • Ваша проблема должна быть серьезной — что-то, что делает ваш дом небезопасным или вредным для здоровья.
  • Проблема не в вас, в вашей семье или в гостях.
  • Вы должны сообщить арендодателю о проблеме в письменной форме в разумные сроки и дать ей разумное время для ее устранения. (Сказать управляющему зданием или кому-то еще, кто собирает арендную плату за арендодателя, может быть достаточно. Но лучший способ доказать, что арендодатель знал о проблеме, — это направить ей письменное уведомление и сохранить копию.) Получите здесь образец формы.
  • Вы должны быть полностью в курсе своих арендных платежей на момент направления арендодателю письменного уведомления.

Если ваш домовладелец не решит проблему в разумные сроки после того, как вы направите письменное уведомление, поговорите с юристом о том, чтобы обратиться в суд, или самостоятельно подайте жалобу в Суд мелких тяжб. (Если вам нужно действовать быстро, обращение в суд мелких тяжб может занять слишком много времени.)

На судебном заседании судья решит, предоставил ли арендодатель вам безопасное и здоровое место для проживания. Судья может назначить любое из этих средств правовой защиты:

  • что ваш домовладелец ремонтирует квартиру
  • , чтобы ваша арендная плата была меньше, пока арендодатель не произведет ремонт.
  • , что арендодатель вернет вам часть уплаченной вами арендной платы

№Арендодатель не может заставить вас принять небезопасное или непригодное жилье. Вы можете добровольно согласиться жить в определенных небезопасных или непригодных условиях. Договор не действителен, если:

  • письменно
  • в нем указано, в каких именно небезопасных условиях вы согласились жить.
  • в нем указано, на сколько именно была снижена арендная плата из-за небезопасных условий.

Подробнее об отсутствии тепла или других основных коммуникаций

Закон

штата Мэн предусматривает некоторые дополнительные меры защиты для арендаторов, чьи дома стали небезопасными из-за насилия.Подробнее читайте здесь.


Частично обновлено сентябрь 2011 г., октябрь 2013 г. и октябрь 2015 г.

Определение закона Мура

Что такое закон Мура?

Закон Мура основан на представлении Мура о том, что количество транзисторов в микрочипе удваивается каждые два года, хотя стоимость компьютеров снижается вдвое. Закон Мура гласит, что мы можем ожидать, что скорость и возможности наших компьютеров будут увеличиваться каждые пару лет, и мы будем платить за них меньше. Другой принцип закона Мура утверждает, что этот рост является экспоненциальным.

Ключевые выводы

  • Закон Мура гласит, что количество транзисторов на микрочипе удваивается примерно каждые два года, хотя стоимость компьютеров снижается вдвое.
  • В 1965 году Гордон Э. Мур, соучредитель Intel, сделал это наблюдение, которое стало законом Мура.
  • Другой принцип закона Мура гласит, что рост микропроцессоров экспоненциальный.
Смотрите сейчас: что такое закон Мура?

Понимание закона Мура

В 1965 году Гордон Э.Мур, соучредитель Intel (NASDAQ: INTC), постулировал, что количество транзисторов, которые можно разместить в данной единице пространства, будет удваиваться примерно каждые два года. Однако сегодня удвоение количества установленных транзисторов на кремниевые чипы появляются быстрее, чем каждые два года.

Фон

Гордон Мур не называл свое наблюдение «законом Мура» и не стремился создать «закон». Мур сделал это заявление, заметив новые тенденции в производстве микросхем в Intel.В конце концов, прозрение Мура превратилось в предсказание, которое, в свою очередь, стало золотым правилом, известным как закон Мура.

От предсказания к истине

В течение десятилетий, последовавших за первоначальным наблюдением Гордона Мура, закон Мура руководил полупроводниковой промышленностью в долгосрочном планировании и установлении целей для исследований и разработок (НИОКР). Закон Мура был движущей силой технологических и социальных изменений, производительности и экономического роста, которые являются отличительными чертами конца двадцатого и начала двадцать первого веков.

Закон Мура подразумевает, что компьютеры, машины, работающие на компьютерах, и вычислительная мощность со временем становятся меньше, быстрее и дешевле, поскольку транзисторы на интегральных схемах становятся более эффективными.

Закон Мура в действии: ты и я

Возможно, вы испытывали (как и я) необходимость покупать новый компьютер или телефон чаще, чем вы хотели , скажем, каждые два-четыре года либо потому, что он был слишком медленным, не запускал новый приложение или по другим причинам.Это хорошо известный всем нам феномен закона Мура.

Почти 60 лет; Все еще сильный

Спустя более 50 лет мы ощущаем долговременное влияние и преимущества закона Мура во многих отношениях.

Вычислительная техника

По мере того как транзисторы в интегральных схемах становятся более эффективными, компьютеры становятся меньше и быстрее. Чипы и транзисторы — это микроскопические структуры, которые содержат молекулы углерода и кремния, которые идеально выровнены для более быстрого перемещения электричества по цепи.Чем быстрее микрочип обрабатывает электрические сигналы, тем эффективнее становится компьютер. Стоимость более мощных компьютеров ежегодно снижается, отчасти из-за более низких затрат на рабочую силу и снижения цен на полупроводники.

Электроника

Практически все аспекты высокотехнологичного общества выигрывают от закона Мура в действии. Мобильные устройства, такие как смартфоны и компьютерные планшеты, не работали бы без крошечных процессоров; как и видеоигры, электронные таблицы, точные прогнозы погоды и системы глобального позиционирования (GPS).

Выгода для всех секторов

Более того, меньшие и более быстрые компьютеры улучшают транспорт, здравоохранение, образование и производство энергии — это лишь некоторые из отраслей, которые достигли прогресса благодаря возросшей мощности компьютерных микросхем.

Грядущий конец закона Мура

Эксперты сходятся во мнении, что компьютеры должны достичь физических пределов закона Мура в какой-то момент в 2020-х годах. Высокие температуры транзисторов в конечном итоге сделают невозможным создание схем меньшего размера.Это связано с тем, что для охлаждения транзисторов требуется больше энергии, чем количество энергии, которое уже проходит через транзисторы. В интервью 2007 года сам Мур признал, что «… тот факт, что материалы состоят из атомов, является фундаментальным ограничением и это не так уж и далеко … Мы сталкиваемся с некоторыми довольно фундаментальными ограничениями, поэтому в один прекрасный день нам придется перестать делать вещи меньше «.

На связи, навеки наделены полномочиями?

Видение бесконечно уполномоченного и взаимосвязанного будущего приносит как проблемы, так и преимущества.Уменьшение размеров транзисторов способствовало развитию вычислительной техники на протяжении более полувека, но вскоре инженеры и ученые должны найти другие способы сделать компьютеры более функциональными. Вместо физических процессов, приложения и программное обеспечение могут помочь повысить скорость и эффективность компьютеров. Облачные вычисления, беспроводная связь, Интернет вещей (IoT) и квантовая физика могут сыграть роль в будущем компьютерных инноваций.

Несмотря на растущую озабоченность по поводу конфиденциальности и безопасности, преимущества все более умных вычислительных технологий могут помочь нам сохранить здоровье, безопасность и продуктивность в долгосрочной перспективе.

Создание невозможного?

Возможно, идея о приближении закона Мура к своей естественной смерти наиболее болезненно присутствует в самих производителях микросхем; поскольку эти компании обременены задачей создания все более мощных микросхем, несмотря на реальные физические трудности. Даже Intel конкурирует с собой и своей отраслью, чтобы создать то, что в конечном итоге может оказаться невозможным.

В 2012 году Intel с его 22-нанометровым процессором смогла похвастаться наличием самых маленьких и самых совершенных транзисторов в серийном продукте.В 2014 году Intel выпустила еще более компактный и мощный 14-нм чип, а сегодня компания изо всех сил пытается вывести на рынок свой 10-нм чип.

Для перспективы: один нанометр — это одна миллиардная метра, меньше длины волны видимого света. Диаметр атома составляет от 0,1 до 0,5 нанометра.

Часто задаваемые вопросы

Что такое закон Мура?

В 1965 году Джордж Мур утверждал, что примерно каждые два года количество транзисторов на микрочипах будет удваиваться.Этот феномен, обычно называемый законом Мура, предполагает, что вычислительный прогресс со временем станет значительно быстрее, меньше и эффективнее. Закон Мура, широко известный как одна из отличительных теорий 21 века, имеет важные последствия для будущего технологического прогресса — наряду с его возможными ограничениями.

Как закон Мура повлиял на вычисления?

Закон Мура оказал прямое влияние на развитие вычислительной мощности.В частности, это означает, что транзисторы в интегральных схемах стали быстрее. Транзисторы проводят электричество, которые содержат молекулы углерода и кремния, которые ускоряют прохождение электричества по цепи. Чем быстрее интегральная схема проводит электричество, тем быстрее работает компьютер.

Закон Мура подходит к концу?

По мнению экспертов, действие закона Мура истечет где-то в 2020-х годах. Это означает, что компьютеры, по прогнозам, достигнут своих пределов, потому что транзисторы не смогут работать в меньших схемах при все более высоких температурах.Это связано с тем, что для охлаждения транзисторов потребуется больше энергии, чем энергия, которая проходит через сам транзистор.

Теплопередача, удельная теплоемкость и калориметрия — University Physics Volume 2

Цели обучения

К концу этого раздела вы сможете:

  • Объяснить явления с участием тепла как формы передачи энергии
  • Решение проблем, связанных с теплопередачей

В предыдущих главах мы видели, что энергия — одно из фундаментальных понятий физики. Тепло — это тип передачи энергии, который вызывается разницей температур и может изменять температуру объекта. Как мы узнали ранее в этой главе, теплопередача — это движение энергии от одного места или материала к другому в результате разницы температур. Теплопередача является основой таких повседневных действий, как отопление и приготовление пищи, а также многих производственных процессов. Он также составляет основу тем, которые будут рассмотрены в оставшейся части этой главы.

Мы также вводим понятие внутренней энергии, которая может быть увеличена или уменьшена за счет теплопередачи.Мы обсуждаем другой способ изменить внутреннюю энергию системы, а именно выполнение работы над ней. Таким образом, мы начинаем изучение взаимосвязи тепла и работы, которая является основой двигателей и холодильников и центральной темой (и источником названия) термодинамики.

Внутренняя энергия и тепло

Тепловая система имеет внутренней энергии (также называемой тепловой энергией ) , которая является суммой механических энергий ее молекул. Внутренняя энергия системы пропорциональна ее температуре.Как мы видели ранее в этой главе, если два объекта с разной температурой приводят в контакт друг с другом, энергия передается от более горячего объекта к более холодному, пока тела не достигнут теплового равновесия (то есть они имеют одинаковую температуру). Ни один из объектов не совершает никакой работы, потому что никакая сила не действует на расстоянии (как мы обсуждали в разделе Работа и кинетическая энергия). Эти наблюдения показывают, что тепло — это энергия, спонтанно передаваемая из-за разницы температур. (Рисунок) показывает пример теплопередачи.

(а) Здесь безалкогольный напиток имеет более высокую температуру, чем лед, поэтому они не находятся в тепловом равновесии. (b) Когда безалкогольный напиток и лед могут взаимодействовать, тепло передается от напитка ко льду из-за разницы температур, пока они не достигнут одинаковой температуры, что приводит к достижению равновесия. Фактически, поскольку безалкогольный напиток и лед находятся в контакте с окружающим воздухом и скамейкой, конечная равновесная температура будет такой же, как и температура окружающей среды.

Значение «тепла» в физике отличается от его обычного значения.Например, в разговоре мы можем сказать, что «жара была невыносимой», но в физике мы бы сказали, что температура была высокой. Тепло — это форма потока энергии, а температура — нет. Между прочим, люди более чувствительны к тепловому потоку , чем к температуре.

Поскольку тепло — это форма энергии, в системе СИ единицей измерения является джоуль (Дж). Другой распространенной единицей энергии, часто используемой для получения тепла, является калория (кал), определяемая как энергия, необходимая для изменения температуры 1,00 г воды, в частности, между и, поскольку существует небольшая температурная зависимость.Также обычно используется килокалория (ккал), которая представляет собой энергию, необходимую для изменения температуры 1,00 кг воды на. Так как масса чаще всего указывается в килограммах, то килокалория удобна. Как ни странно, пищевые калории (иногда называемые «большими калориями», сокращенно Cal) на самом деле являются килокалориями, что нелегко определить по маркировке упаковки.

Механический эквивалент тепла

Также можно изменять температуру вещества, выполняя работу, которая передает энергию в систему или из нее.Это понимание помогло установить, что тепло — это форма энергии. Джеймс Прескотт Джоуль (1818–1889) провел множество экспериментов, чтобы установить механический эквивалент тепла — работа, необходимая для получения тех же эффектов, что и передача тепла . В единицах, используемых для этих двух величин, эквивалентность равна

.

Мы считаем, что это уравнение представляет преобразование между двумя единицами энергии. (Другие числа, которые вы можете увидеть, относятся к калориям, определенным для температурных диапазонов, отличных от до.)

(рисунок) показывает одну из самых известных экспериментальных установок Джоуля для демонстрации того, что работа и тепло могут производить одни и те же эффекты, и измерения механического эквивалента тепла. Это помогло установить принцип сохранения энергии. Гравитационная потенциальная энергия ( U ) была преобразована в кинетическую энергию ( K ), а затем рандомизирована по вязкости и турбулентности в увеличенную среднюю кинетическую энергию атомов и молекул в системе, что привело к увеличению температуры.Вклад Джоуля в термодинамику был настолько значительным, что в его честь была названа единица энергии в системе СИ.

Эксперимент Джоуля установил эквивалентность тепла и работы. По мере того, как массы спускались, они заставляли весла работать на воде. Результатом стало повышение температуры, измеренное термометром. Джоуль обнаружил, что он пропорционален W и, таким образом, определил механический эквивалент тепла.

Увеличение внутренней энергии за счет теплопередачи дает тот же результат, что и увеличение ее за счет выполнения работы.Следовательно, хотя система имеет четко определенную внутреннюю энергию, мы не можем сказать, что она имеет определенное «теплосодержание» или «рабочее содержание». Четко определенная величина, которая зависит только от текущего состояния системы, а не от истории этой системы, называется переменной состояния . Температура и внутренняя энергия являются переменными состояния. Подводя итог этому абзацу, тепло и работа не являются переменными состояния .

Между прочим, увеличение внутренней энергии системы не обязательно увеличивает ее температуру.Как мы увидим в следующем разделе, температура не меняется, когда вещество переходит из одной фазы в другую. Примером может служить таяние льда, которое может быть достигнуто путем добавления тепла или выполнения работы трения, например, когда кубик льда трется о шероховатую поверхность.

Изменение температуры и теплоемкость

Мы отметили, что теплопередача часто вызывает изменение температуры. Эксперименты показывают, что без изменения фазы и без работы системы или с ее помощью переданное тепло обычно прямо пропорционально изменению температуры и массы системы в хорошем приближении.(Ниже мы покажем, как действовать в ситуациях, когда приближение неверно.) Константа пропорциональности зависит от вещества и его фазы, которая может быть газом, жидкостью или твердым телом. Мы опускаем обсуждение четвертой фазы, плазмы, потому что, хотя это наиболее распространенная фаза во Вселенной, она редка и недолговечна на Земле.

Мы можем понять экспериментальные факты, заметив, что передаваемое тепло — это изменение внутренней энергии, которая представляет собой полную энергию молекул.В типичных условиях полная кинетическая энергия молекул составляет постоянную долю внутренней энергии (по причинам и за исключениями, которые мы увидим в следующей главе). Средняя кинетическая энергия молекулы пропорциональна абсолютной температуре. Следовательно, изменение внутренней энергии системы обычно пропорционально изменению температуры и количеству молекул, N . Математически зависимость от вещества в значительной степени обусловлена ​​разной массой атомов и молекул.Мы рассматриваем его теплоемкость с точки зрения его массы, но, как мы увидим в следующей главе, в некоторых случаях теплоемкость на молекулу одинакова для разных веществ. Зависимость от вещества и фазы также является результатом различий в потенциальной энергии, связанной с взаимодействиями между атомами и молекулами.

Значения удельной теплоемкости обычно необходимо измерять, потому что нет простого способа их точно рассчитать. (Рисунок) показывает типичные значения теплоемкости для различных веществ.Из этой таблицы видно, что удельная теплоемкость воды в пять раз больше, чем у стекла, и в 10 раз больше, чем у железа, что означает, что для повышения температуры воды на заданное значение требуется в пять раз больше тепла, чем у стекла, и в 10 раз больше. столько, сколько по железу. Фактически, вода имеет одну из самых высоких удельной теплоемкости из всех материалов, что важно для поддержания жизни на Земле.

Удельная теплота газов зависит от того, что поддерживается постоянным во время нагрева — обычно от объема или давления.В таблице первое значение удельной теплоемкости для каждого газа измерено при постоянном объеме, а второе (в скобках) измерено при постоянном давлении. Мы вернемся к этой теме в главе, посвященной кинетической теории газов.

Как правило, удельная теплоемкость также зависит от температуры. Таким образом, точное определение c для вещества должно быть дано в терминах бесконечно малого изменения температуры. Для этого отметим это и заменим на d :

За исключением газов, температурная и объемная зависимость удельной теплоемкости большинства веществ слабая при нормальных температурах.Поэтому мы обычно принимаем удельную теплоемкость постоянными на значениях, указанных в таблице.

(рисунок) иллюстрирует повышение температуры, вызванное работой. (Результат такой же, как если бы такое же количество энергии было добавлено с помощью паяльной лампы, а не механически.)

Расчет повышения температуры в результате работы, проделанной на грузовике с веществом. Тормоза, используемые для контроля скорости на спуске, выполняют свою работу, преобразуя гравитационную потенциальную энергию в повышенную внутреннюю энергию (более высокую температуру) тормозного материала ((рисунок)).Это преобразование предотвращает преобразование потенциальной гравитационной энергии в кинетическую энергию грузовика. Поскольку масса грузовика намного больше массы тормозного материала, поглощающего энергию, повышение температуры может происходить слишком быстро, чтобы тепло от тормозов передавалось в окружающую среду; Другими словами, тормоза могут перегреться.

Дымящиеся тормоза тормозной тележки — видимое свидетельство механического эквивалента тепла.

Рассчитайте повышение температуры 10 кг тормозного материала со средней удельной теплоемкостью, если материал удерживает 10% энергии от спускающегося грузовика массой 10 000 кг 75.0 м (при вертикальном перемещении) с постоянной скоростью.

Стратегия

Мы вычисляем гравитационную потенциальную энергию ( Mgh ), которую весь грузовик теряет при спуске, приравниваем ее к увеличению внутренней энергии тормозов, а затем находим повышение температуры, возникающее только в тормозном материале.

Решение Сначала мы вычисляем изменение потенциальной гравитационной энергии при спуске грузовика:

Поскольку кинетическая энергия грузовика не изменяется, закон сохранения энергии говорит нам, что потерянная потенциальная энергия рассеивается, и мы предполагаем, что 10% ее передается внутренней энергии тормозов, так что возьмите.Затем мы рассчитываем изменение температуры от переданного тепла, используя

, где м — масса тормозного материала. Вставьте указанные значения, чтобы найти

Значение Если бы грузовик ехал какое-то время, то непосредственно перед спуском температура тормозов, вероятно, была бы выше температуры окружающей среды. Повышение температуры при спуске, вероятно, приведет к очень сильному повышению температуры тормозного материала, поэтому этот метод непрактичен.Вместо этого грузовик использовал бы технику торможения двигателем. Другая идея лежит в основе новейшей технологии гибридных и электрических автомобилей, в которой механическая энергия (кинетическая и гравитационная потенциальная энергия) преобразуется тормозами в электрическую энергию в аккумуляторе. Этот процесс называется регенеративным торможением.

В задачах общего типа объекты с разными температурами контактируют друг с другом, но изолированы от всего остального, и им позволяют прийти в равновесие.Контейнер, который предотвращает передачу тепла внутрь или наружу, называется калориметром, а использование калориметра для измерения (обычно теплоемкости или удельной теплоемкости) называется калориметрией.

Мы будем использовать термин «проблема калориметрии» для обозначения любой проблемы, в которой рассматриваемые объекты термически изолированы от своего окружения. Важная идея при решении задач калориметрии заключается в том, что во время теплообмена между объектами, изолированными от их окружения, тепло, полученное более холодным объектом, должно равняться теплу, теряемому более горячим объектом, из-за сохранения энергии:

Мы выражаем эту идею, записывая, что сумма тепла равна нулю, потому что полученное тепло обычно считается положительным; тепло потеряно, отрицательное.

Расчет конечной температуры в калориметрии. Предположим, вы наливаете 0,250 кг воды (примерно чашку) в алюминиевую кастрюлю весом 0,500 кг, снятую с плиты, с температурой 0 ° C. Предположим, что теплопередача не происходит ни к чему другому: кастрюлю кладут на изолирующую подкладку, и не учитывают передачу тепла воздуху за короткое время, необходимое для достижения равновесия. Таким образом, это проблема калориметрии, даже если не указан изолирующий контейнер. Также предположим, что выкипает незначительное количество воды.Какова температура, при которой вода и поддон достигают теплового равновесия?

Стратегия Изначально кастрюля и вода не находятся в тепловом равновесии: кастрюля имеет более высокую температуру, чем вода. Теплопередача восстанавливает тепловое равновесие при соприкосновении воды и поддона; он останавливается, когда достигается тепловое равновесие между поддоном и водой. Тепло, теряемое сковородой, равно теплу, полученному водой — это основной принцип калориметрии.

Решение

  1. Используйте уравнение теплопередачи, чтобы выразить тепло, теряемое алюминиевой сковородой, через массу сковороды, удельную теплоемкость алюминия, начальную температуру сковороды и конечную температуру:
  2. Выразите тепло, полученное водой, через массу воды, удельную теплоемкость воды, начальную температуру воды и конечную температуру:
  3. Обратите внимание, что, как указано выше, они должны быть в сумме равными нулю:
  4. Поместите все термины, содержащиеся в левой части, а все остальные термины — в правую.Решение для


    и введите числовые значения:

Значение Почему конечная температура намного ближе к, чем к? Причина в том, что вода имеет большую удельную теплоемкость, чем большинство обычных веществ, и, следовательно, претерпевает меньшее изменение температуры при данной теплопередаче. Большой водоем, например озеро, требует большого количества тепла для значительного повышения температуры. Это объясняет, почему температура в озере остается относительно постоянной в течение дня, даже когда изменение температуры воздуха велико.Однако температура воды действительно меняется в течение длительного времени (например, с лета на зиму).

Проверьте свое понимание Если для повышения температуры породы необходимо 25 кДж, от какого количества тепла необходимо нагреть камень?

В хорошем приближении теплопередача зависит только от разницы температур. Поскольку разница температур в обоих случаях одинакова, во втором случае необходимы те же 25 кДж. (Как мы увидим в следующем разделе, ответ был бы другим, если бы объект был сделан из некоторого вещества, которое меняет фазу где-то между и.)

Температурно-зависимая теплоемкость При низких температурах удельная теплоемкость твердых тел обычно пропорциональна. Первое понимание этого поведения было связано с голландским физиком Питером Дебаем, который в 1912 году рассмотрел атомные колебания с помощью квантовой теории, которую Макс Планк недавно использовал для излучения. Например, хорошее приближение для удельной теплоемкости соли NaCl: Константа 321 K называется температурой Дебая NaCl, и формула хорошо работает, когда Используя эту формулу, сколько тепла требуется для повышения температуры 24.0 г NaCl от 5 К до 15 К?

Решение Поскольку теплоемкость зависит от температуры, нам нужно использовать уравнение

Мы решаем это уравнение для Q путем интегрирования обеих частей:

Затем подставляем данные значения и вычисляем интеграл:

Значение Если бы мы использовали уравнение и удельную теплоемкость соли при комнатной температуре, мы получили бы совсем другое значение.

Пожарная и дымовая сигнализация: изменения в законе

Учитывая влияние COVID-19 и трудности, которые он создал для людей, стремящихся установить новую сигнализацию дыма и угарного газа, мы обратились с просьбой, и парламент согласился отложить внедрение нового стандарта до февраля 2022 года.

Новый стандарт пожарной и дымовой сигнализации

Q: Что такое новый стандарт пожарной и дымовой сигнализации и сколько сигнализаций требуется для соответствия стандартам?

A: Новый стандарт требует:

  • одна дымовая сигнализация, установленная в комнате, наиболее часто используемой для дневного проживания
  • одна дымовая сигнализация в каждом помещении на каждом этаже, например в коридорах и лестничных площадках
  • На каждой кухне установлена ​​тепловая сигнализация

Все сигнализаторы должны быть установлены на потолке и соединены между собой.

Там, где есть углекислый газ (например, котлы, костры (включая открытый огонь) и обогреватели) или дымоход, также требуется детектор угарного газа, который не нужно связывать с пожарной сигнализацией.

Q: Какие типы жилья будут охвачены новым стандартом?

A: Все дома будут охвачены новым стандартом, так как важно, чтобы все дома были безопасными для жителей, независимо от срока владения. Ответственность за соблюдение нового стандарта будет возложена на владельца собственности, однако юридическая обязанность по обеспечению соблюдения стандарта возлагается на местные власти.Если владельцы не могут соответствовать стандарту, это не является уголовным преступлением.

Q: Почему вы вводите этот закон сейчас?

A: После трагического пожара в башне Гренфелл в Лондоне была создана министерская рабочая группа по строительной и пожарной безопасности для анализа нормативной базы Шотландии в области строительства и пожарной безопасности. Этот закон был принят в январе 2019 года и обеспечит одинаковый уровень защиты для всех жителей Шотландии, независимо от того, владеют ли они домом или арендуют его.

Q: Как долго я должен соблюдать требования?

A: Постановления должны были вступить в силу в феврале 2021 года, однако, в свете трудностей, вызванных COVID-19, мы запросили, и парламент Шотландии согласился отложить введение этого закона на период 12 месяцев до февраля 2022 года.

Однако установка сигнализаций при первой возможности повысит пожарную безопасность в вашем доме.

Типы требуемых аварийных сигналов

Q: У меня уже есть дымовые извещатели, установленные в моем доме, но они не связаны между собой — нужно ли мне менять их на взаимосвязанные?

A: Да — требуется, чтобы все аварийные сигналы были взаимосвязаны.Вы можете не слышать сигнал тревоги в непосредственной близости от места пожара, но, имея взаимосвязанную систему, вы будете немедленно предупреждены.

Q: Отличаются ли требования к людям, которым нужна специализированная сигнализация?

A: Закон распространяется на все дома, которые должны соответствовать минимальному стандарту, и, если есть потребность в специальном оборудовании, оно должно быть установлено в дополнение к оборудованию, установленному в соответствии со стандартом (например, для глухих людей или системы телеобслуживания / общественной сигнализации). ).

Q: Доступно множество различных типов сигналов тревоги — какие из них мне следует приобрести и где их купить?

A : Существует два типа сигналов тревоги, соответствующих новому стандарту:

  1. Сигнализаторы с длительным сроком службы литиевых батарей с защитой от взлома , которые могут быть установлены самими домовладельцами или;
  2. Сигнализаторы с подключением к сети, , которые дешевле, чем сигнализаторы с длительным сроком службы батарей с защитой от несанкционированного доступа, но должны быть установлены квалифицированным электриком в соответствии со стандартом BS7671.

Сигнализация с подключением к сети должна быть установлена ​​электриком, что будет являться дополнительной платой для домовладельцев. Следует принять во внимание любую повторную отделку стен и / или потолка. Вам также может потребоваться разрешение на строительство, если вы живете в квартире.

Более подробная информация о требованиях стандарта, включая типы сигналов тревоги, изложена в разделах 16 и 17 Руководства по допустимым стандартам.

Оба типа сигналов тревоги можно приобрести в Интернете или в магазине у ряда розничных продавцов.Некоторые розничные продавцы предлагают различные способы оплаты, которые позволяют распределять стоимость новых сигнализаций в течение определенного периода времени, а не единовременно.

Некоторые розничные торговцы в настоящее время имеют специальные разделы на своих веб-сайтах, предназначенные для того, чтобы помочь потребителям в Шотландии покупать сигнализаторы, соответствующие новому стандарту, и мы надеемся, что и другие розничные торговцы также сделают это. Некоторые розничные продавцы предлагают «пакеты» этих сигналов тревоги, которые могут быть экономически эффективными и упрощают процесс покупки.

В: Как мне выбрать, какие будильники мне подходят?

A : Сначала выберите, хотите ли вы сигнализацию с батарейным питанием, которую вы можете установить самостоятельно (или которую может установить специалист, если вы не уверены в себе), или сигнализацию с проводным подключением, которую должен установить электрик.

Если вы выбираете сигнализацию батареи, она должна быть защищена от несанкционированного доступа, работать от литиевой батареи с длительным сроком службы и иметь возможность соединения. Сигнализатор угарного газа должен иметь герметичную батарею на весь срок службы, который может составлять до 10 лет. Если вы пользуетесь услугами электрика для установки сигнализаций, вы также можете спросить их совета о том, какие сигнальные устройства покупать, поскольку некоторые из них могут включать сигнализацию как часть своего обслуживания.

После того, как вы выбрали, какую систему установить, выберите авторитетный бренд, убедитесь, что упаковка четко отображает соответствие BS EN14604: 2005 для дымовых извещателей и BS 5446-2: 2003 для тепловых извещателей.

Сигнализаторы угарного газа должны иметь маркировку British Kitemark (EN 50291-1)

Аккумуляторная сигнализация (самостоятельная установка)

Проводная система (требуется профессиональная установка электриком)

Система взаимосвязанных извещателей с батарейным питанием от герметичной защищенной от несанкционированного доступа первичной батареи или батарей

Система взаимосвязанных извещателей с питанием от сети, каждый с защищенным от взлома резервным источником питания, состоящим из батареи или батарей

Система взаимосвязанных извещателей с питанием от сети, каждый со встроенным резервным источником питания, состоящим из заменяемой пользователем батареи или батареек.

Обратите внимание: система Nest Protect System не соответствует стандарту . Это связано с тем, что они не соответствуют требованиям к тепловым аварийным сигналам соответствующего британского стандарта. Британский стандарт (BS 5839-6: 2019) ясно дает понять, что на кухнях следует устанавливать только тепловую сигнализацию.

Q: Можно ли установить связь между сигналами тревоги по беспроводной сети или потребуется проводка?

A : Нормы разрешают подключать или опечатывать сигнализацию, обеспечивая длительный срок службы литиевой батареи с защитой от несанкционированного доступа.Оба типа сигнализации могут быть связаны по радиочастоте

.

В: Будет ли необходимо, чтобы в многоквартирных домах была установлена ​​сигнализация между отдельными домами?

A: В совместно используемой собственности, такой как многоквартирный дом или многоквартирный дом, не требуется, чтобы различные объекты собственности были связаны друг с другом. Нет необходимости устанавливать сигнализацию в местах общего пользования, таких как вестибюли и лестницы.

Q: Мой потолок покрыт асбестом. Могу ли я установить сигнализацию?

A: Вы можете получить консультацию специалиста, но можно установить связанные между собой датчики с длительным сроком службы, защищенные от несанкционированного доступа, на потолки с асбестом с помощью прочного клея, что не потребует каких-либо повреждений потолка.В любом случае, когда невозможно установить потолочную сигнализацию из-за проблем с асбестом, можно использовать сигнализацию с батарейным питанием, которая соответствует требованиям производителя и может быть установлена ​​на стене.

Сменные батареи / датчики

В: Можно ли использовать аккумуляторные батареи вместо их замены?

A: К сожалению, это невозможно, поскольку датчики в системе сигнализации со временем будут ухудшаться, что приведет к снижению чувствительности при обнаружении тепла или дыма, что приведет к необходимости замены системы сигнализации.Любая приобретенная сигнализация будет содержать информацию о периоде ее использования, и вам следует проверить дату, когда система должна быть заменена — это может быть до 10 лет.

Герметичные аккумуляторные блоки с защитой от несанкционированного доступа более безопасны, чем блоки, позволяющие пользователю менять батареи. За эти годы было несколько трагедий, когда сигнализация не срабатывала из-за того, что батареи разрядились или их сняли люди.

Расходы на сигнализацию и финансовую помощь

В: Я владею своим домом — кто будет платить за эти будильники?

A : Все расходы будут нести домовладельцы и домовладельцы.Стоимость сигнализаций будет варьироваться в зависимости от того, что у вас есть в настоящее время, и сигнализаций, которые вы выберете для установки. По нашим оценкам, стоимость среднего дома с тремя спальнями, для которого требуются три дымовых извещателя, один тепловой извещатель и один детектор угарного газа, составит около 220 фунтов стерлингов. Это основано на использовании типа сигнализации, которую вы можете установить самостоятельно, не прибегая к услугам электрика.

Правительство Шотландии в период 2018-2020 гг. Предоставило Шотландской пожарно-спасательной службе (SFRS) финансирование в размере 1 млн фунтов стерлингов для установки этих сигнализаций в домах людей, которые, по оценкам, подвергались высокому риску пожара в результате домашнего пожара. Визит безопасности.

В: Будет ли оказана финансовая помощь пенсионерам и инвалидам для покрытия расходов на установку сигнализации?

A: Как правило, домовладельцы несут ответственность за текущие расходы, необходимые для защиты и сохранения своей собственности. Как и в случае с другими жилищными стандартами, домовладелец будет нести ответственность за соблюдение нового стандарта пожарной сигнализации и обнаружения угарного газа. Местные власти обладают широкими дискреционными полномочиями по предоставлению советов и помощи домовладельцам с работой, необходимой для ухода за их домами.

Домовладельцы пожилого возраста и инвалиды также могут обратиться в местную службу по уходу и ремонту, которая предоставит независимые советы и помощь в ремонте, улучшении или адаптации своих домов, чтобы они могли жить в комфорте и безопасности в своем собственном сообществе.

В: Я являюсь арендатором местного органа власти или жилищного товарищества, когда в моем доме будет эта сигнализация?

A: Социальные арендодатели (местные органы власти и домовладельцы жилищных ассоциаций) осведомлены о новом стандарте и работают над тем, чтобы новые сигнальные устройства были установлены там, где это необходимо.Правительство Шотландии предоставило социальным арендодателям более 15 миллионов фунтов стерлингов заемных средств, чтобы обеспечить безопасность социальных арендаторов в своих домах. Стандарт будет контролироваться Управлением жилищного регулирования Шотландии, которое может вмешаться, если сочтет это целесообразным, в случае любого несоблюдения.

В: Я совместно владею домом с жилищной ассоциацией. Мне сказали, что я несу ответственность за то, чтобы мой дом соответствовал стандарту, это правильно?

A: Для собственности с долевым владением, как и с другими стандартами состояния, обязанности изложены в соглашении о размещении.Однако, как правило, вы, как владелец доли, а не зарегистрированный социальный арендодатель, несете ответственность за соблюдение нового стандарта пожарной и дымовой сигнализации.

Q: Я арендатор в частной собственности — как мне убедиться, что мой домовладелец соблюдает правила?

A: Поскольку новые стандарты пожарной и дымовой сигнализации распространяют те, которые в настоящее время применяются в PRS частного арендуемого сектора, на жилье любого типа владения, ваш домовладелец уже должен их соблюдать. Стандарт обеспечивается правом арендаторов подавать заявление в Трибунал первого уровня по Шотландии (Палата по жилищным и имущественным вопросам), поэтому, если вы считаете, что ваш домовладелец не соблюдает его, вы можете подать заявление в Трибунал первого уровня.Штрафы за несоблюдение будут определены Трибуналом.

Соответствие новому стандарту

Q: Как вы будете проверять, соблюдают ли домовладельцы?

A : Большинство домовладельцев хотят сделать свои дома как можно более безопасными, и соблюдение требований также будет частью любого отчета по дому, когда они придут продавать свой дом. Поскольку это будет минимальным стандартом для безопасных домов, местные власти могут использовать свои законные полномочия, чтобы требовать от владельцев проведения работ с некачественным жилищем, хотя мы ожидаем, что любое вмешательство будет соразмерным.

Информация и консультации

В: Могу ли я заказать бесплатное посещение дома пожарной безопасности в Шотландской пожарно-спасательной службе (SFRS)?

A: SFRS временно прекратило большинство посещений домов для пожарной безопасности, за исключением тех, жители которых определены как подверженные высокому риску, чтобы обеспечить безопасность населения и персонала во время вспышки коронавируса (COVID-19). SFRS по-прежнему принимает запросы о посещениях, которые должны быть запланированы на более поздний срок, а индивидуальные рекомендации можно получить, используя их онлайн-средство проверки пожарной безопасности дома.

SFRS недавно запустила кампанию «Сделай звонок», нацеленную на лиц, осуществляющих уход, членов семьи, друзей и тех, кому за 50, которые подвергаются наибольшему риску из-за случайного пожара в их доме.

Страхование домохозяйств

Q: Как новые правила повлияют на мой страховой полис домашнего хозяйства?

A: Различные полисы страхования жилья, предоставляемые разными страховщиками, будут иметь разные условия, которые домовладелец должен соблюдать, чтобы его страхование жилья было действительным.Любой, кто не знает условий своей конкретной политики в отношении требований к пожарной и дымовой сигнализации, должен в первую очередь связаться со своим домашним страховщиком, чтобы проверить, будут ли новые требования конкретно включены в их политику или нет. .

Строительные нормы и правила

Q: Мне добавили пристройку к моему дому, и я должен соответствовать строительным нормам. Какие типы сигнализации я могу установить?

A: В то время как строительные нормы и правила рекомендуют устройства с питанием от сети с резервным аккумулятором для строительных работ в определенных обстоятельствах, устройства с длительным сроком службы литиевых батарей с защитой от несанкционированного доступа могут быть предпочтительным вариантом для домовладельцев.Система строительных стандартов дает местным органам власти определенную степень гибкости при применении строительных норм к изменениям, расширению и переоборудованию. Они могут принять во внимание, что герметичная система с длительным сроком службы, работающая от батареи, которая связана с помощью радиочастоты, может обеспечить такой же или в некоторых случаях более высокий уровень защиты, чем требуется согласно Строительным нормам.

Q: Требуется ли разрешение на строительство для установки пожарной сигнализации и сигнализации CO?

A: Если вы устанавливаете только сигнализацию с батарейным питанием, ордер на строительство не требуется.Если вы устанавливаете систему с питанием от сети, а не герметичную сигнализацию батареи, для этого может потребоваться получение ордера на строительство у проверяющего органа местного самоуправления до начала каких-либо работ. Например, если ваша собственность представляет собой одно- или двухэтажный дом, ордер на строительство не требуется для сигнализации, работающей от сети, но установка по-прежнему должна соответствовать строительным нормам. Дополнительную информацию о системе строительных стандартов и о том, как получить ордер на строительство, можно найти в Путешествии для клиентов по строительным стандартам.Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь в местную службу строительных стандартов.

Маркетинговые материалы торговых предприятий

В: Я получил буклет от коммерческого предприятия с логотипом правительства Шотландии о стандарте пожарной и дымовой сигнализации — одобрило ли правительство Шотландии его продукт и / или услуги?

A: Использование логотипа правительства Шотландии коммерческим предприятием должно быть одобрено министрами Шотландии до его использования.Некоторые компании не запрашивали соответствующее разрешение на включение логотипа правительства Шотландии до выпуска листовок, и мы понимаем, что это может указывать на одобрение конкретных продуктов. Однако ни правительство Шотландии, ни министры Шотландии не поддерживают каких-либо конкретных поставщиков, продуктов или услуг.

Берегите тепло от отключения этой зимой

Прекращение обогрева этой зимой может быть нарушением закона вашей коммунальной компанией.

Для вашей газовой или электрической компании незаконно отключать ваши услуги, если они вам нужны для отопления в период с 15 ноября по 15 марта, и вы не можете позволить себе оплачивать свои счета.

Вы должны:

Как мне убедиться, что моя коммунальная компания не отключила мое отопление?

Если вы считаете, что не сможете оплатить все счета за зимнее отопление:

  1. Обратитесь в коммунальное предприятие. Скажите им, что вам трудно платить за тепло. Это защищает вас семь дней.
  2. Спросите у компании анкету о «финансовых затруднениях».
  3. Когда вы получите форму, заполните ее и укажите, что источником тепла является газ или электричество или что вам нужно электричество для термостата или печи.
  4. Подпишите форму, сделайте копию и отправьте в свою коммунальную компанию. Постарайтесь как можно скорее отправить форму обратно в компанию.
  5. После того, как вы подпишете и отправите форму, ваша коммунальная компания не сможет отключить ее в период с 15 ноября по 15 марта.Ваша коммунальная компания может отключить ее только в том случае, если Департамент коммунальных услуг (DPU) решит, что у вас нет финансовых затруднений.
Примечание

Если прошлой зимой вам была оказана помощь с топливом, ваша коммунальная компания запрещает отключать тепло до 1 января 2013 года по любой причине. Это сделано для того, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы подать заявку на топливную помощь в этом году. См. «Программа топливной помощи».

Куда я могу обратиться за помощью?

Если у вас возникли проблемы с коммунальной компанией или если у вас отключили тепло, позвоните в Департамент коммунальных услуг по телефону (617) 737-2836 или по бесплатному телефону (877) 886-5066 .Вы также можете позвонить в местные юридические службы.

Мои счета за коммунальные услуги продолжают расти. Как мне получить помощь?

Если вы отправите своей коммунальной компании бланк о финансовых затруднениях, у вас будет тепло до 15 марта. Но ваши счета за коммунальные услуги будут приходить постоянно. Если вы не оплатите счета, 15 марта вам могут отключить отопление.

Если у вас возникли проблемы с оплатой счетов, см. Раздел «Помощь в оплате счетов», «Скидки на коммунальные услуги для людей с низким доходом» и «Дальнейшее снижение ваших счетов».

Что происходит в конце зимы, и моя коммунальная компания угрожает отключить мне тепло?

См. Специальные меры защиты от отключения и получение помощи в оплате счетов.

Каковы права арендаторов в Индиане?

Права арендаторов обычно подпадают под юрисдикцию правительства штата или местного самоуправления. Приведенные ниже права арендаторов распространяются на всех арендаторов в штате Индиана. Однако в некоторых общинах могут быть дополнительные правила для арендаторов и домовладельцев.


1. У вас есть право на пригодное для проживания место
2. Арендодатель несет ответственность за содержание помещений
3. Арендодатель должен содержать места общего пользования
4. Вы имеете право на неприкосновенность частной жизни
5. Вы имеете право войти в свой дом
6. Что делать, если мой арендодатель не произвел ремонт в разумный срок?
7. У вас есть право на судебный иск
8. У вас есть право на возврат залога
9. Каковы обязанности арендатора?
10. Кто отвечает за детекторы дыма?
11.Каковы мои права арендатора в Индиане, если я стал жертвой домашнего, сексуального насилия или преследования?


1. У вас есть право на жилище

Как правило, договоры аренды имеют «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Что это значит?

  • «Жилое» означает безопасное и чистое место для жизни в соответствии с местными жилищными кодексами.
    • Сохранение жилых помещений в арендуемом помещении также означает, что домовладельцы должны соблюдать государственные санитарные и противопожарные нормы и содержать общие территории.
    • Сдаваемое помещение должно быть чистым, с работающими туалетами, печами и окнами.
    • Замки должны быть на каждой внешней двери или дверях, ведущих в общую зону.
    • Содержание сдаваемых в аренду помещений жилыми включает в себя обеспечение структурной безопасности здания и защиту от атмосферных воздействий.
  • « Подразумевается » означает, что арендодатель должен обеспечивать безопасность съемного дома для проживания, даже если это не указано в договоре аренды.

2. Арендодатель несет ответственность за содержание дома

Арендодатель должен предоставить вам квартиру в безопасном, чистом и пригодном для жизни состоянии.Эти обязанности включают:

  • Соблюдайте санитарные и жилищные нормы.
  • Обеспечить и поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии следующее (если оно есть на момент подписания договора аренды):
    • Электросистемы
    • Сантехника, включая постоянное снабжение горячей и холодной водой в разумных пределах,
    • Сантехника
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование (включая постоянное обеспечение теплом)
    • Лифты (если есть)
    • Поставляется бытовая техника, чтобы побудить вас заключить договор аренды.

3. Арендодатель должен содержать места общего пользования

Арендодатели обязаны поддерживать общие части арендуемого помещения в чистоте и надлежащем состоянии. Общие области — это те области, которые используются всеми арендаторами. К ним относятся заборы, парковка, озеленение и зоны отдыха.

4. Вы имеете право на неприкосновенность частной жизни

Арендодатели должны уведомить вас заранее, прежде чем они войдут в ваше жилище. Единственное исключение — в экстренных случаях.

5.Вы имеете право войти в свой дом

Вы имеете право в любое время получить доступ к своему арендуемому дому. Арендодатель не может отказать вам в доступе к вашей арендуемой собственности путем замены замков, закрытия окон или снятия дверей. Единственный способ, которым домовладелец может отказать вам во въезде в вашу арендуемую недвижимость, — это постановление суда. Вы также имеете право на непрерывное использование ваших коммунальных услуг без прерывания этих услуг.

6. Что делать, если мой арендодатель не произвел ремонт в разумный срок?

  • Вы должны уведомить арендодателя о проблеме и предоставить разумное время для ее устранения.Отметьте дату на уведомлении и сохраните копию для себя. Вы должны предоставить домовладельцу доступ к устройству для ремонта.
  • Если условия плохие, вы также можете связаться с местным советом по здравоохранению или отделом соблюдения кодекса, чтобы сообщить об условиях в вашем доме.
  • В отличие от некоторых штатов, в штате Индиана нет закона , который позволяет арендаторам удерживать арендную плату или производить ремонт и вычитать ее из арендной платы.
  • Как правило, , если вы не платите арендную плату, вас могут выселить .Возможны очень ограниченные случаи, когда вы можете отремонтировать и вычесть, но сначала вам следует поговорить с юристом.

7. Вы имеете право на судебный иск

Если домовладелец не решит проблему в разумные сроки, закон гласит, что вы можете подать в суд. Подать иск в суд может как арендатор, так и домовладелец. Они могут получить убытки, заказы на ремонт и гонорары адвокатам. Всегда полезно поговорить с адвокатом по правам арендатора, чтобы оценить ваши варианты, особенно если арендодатель:

  • Вторжение в вашу частную жизнь
  • Несоблюдение требований безопасности и соблюдения санитарно-бытовых норм и правил проживания в помещениях
  • Отказ отремонтировать бытовую технику
  • Отсутствие надлежащего тепла и горячей воды

Однако, если вы каким-либо образом нарушаете договор аренды, большинство арендодателей могут просто подать заявление о выселении.

8. У вас есть право на возврат залога

Как арендатор в штате Индиана, вы имеете право на возврат залога в течение 45 дней, если по окончании срока аренды вы передадите арендованное имущество арендодателю в надлежащем состоянии и предоставите арендодателю свой адрес для пересылки в письменной форме.

  • Использование залога для ремонта дома в рамках нормального износа, например, для чистки ковров или перекраски стен, является незаконным.
  • Арендодатель может вычесть из залога невыплаченную арендную плату, стоимость ремонта повреждений арендуемой собственности или другие невыплаченные обязательства по договору аренды.
  • Если домовладелец хочет взимать с вас плату за ущерб, нанесенный имуществу, он также должен предоставить вам подробный список повреждений и стоимость ремонта в течение того же 45-дневного периода.

9. Каковы обязанности арендатора?

  • Соблюдайте санитарные и жилищные нормы и правила, применимые к арендаторам.
  • Держите дом в чистоте.
  • Не портить, не повреждать, не разрушать или удалять какие-либо части дома.
  • Соблюдайте все разумные правила и нормы собственности.
  • Сдать дом арендодателю в чистом и надлежащем состоянии.
  • Убедитесь, что детекторы дыма работают и не отключены. При необходимости замените батареи.

Используйте их разумным образом:

  • Электросистемы,
  • Сантехника,
  • Сантехника,
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование,
  • Лифты (при наличии),
  • Сооружения и техника

10.Кто отвечает за детекторы дыма?

  • Отдельный закон требует, чтобы арендодатели предоставляли детекторы дыма, а арендатор письменно подтверждал, что в квартире есть исправный детектор дыма.
  • Каждый домовладелец должен установить батарейный или проводной детектор дыма. Если арендатор направляет письменное уведомление о замене или ремонте детектора дыма, домовладелец должен сделать это в течение семи (7) рабочих дней после уведомления.
  • Сообщите о нарушениях в местную прокуратуру. Запросите инспекцию в государственной пожарной службе.

11. Каковы мои права арендатора в штате Индиана

, если я стал жертвой домашнего, сексуального насилия или преследования?

Информация о конкретных правах арендаторов в Индиане, ставших жертвами домашнего насилия, доступна здесь.


Источник: Взято из Гарантии пригодности для проживания, Indiana Legal Services.

Как и всю информацию, содержащуюся на этом веб-сайте, вам не следует принимать во внимание эту юридическую консультацию, и вам следует обратиться за советом к юристу.

Фотография предоставлена: Laurent Peignault / Unsplash

Права арендодателя — Обязанности арендодателя

Ваш арендодатель несет вам определенные обязанности в соответствии с законом и в соответствии с вашим договором аренды, если он у вас есть. Как арендатор, вы имеете право на жилую, безопасную и чистую квартиру. Это называется гарантией обитаемости. Это право автоматически становится частью вашего договора аренды, даже если в договоре об этом не говорится. Кроме того, в вашем договоре аренды не говорится, что вы отказываетесь от этого права.Если в вашем договоре аренды каким-либо образом указано, что вы отказываетесь от своего права на пригодную для жизни, безопасную и чистую квартиру, суд не будет обеспечивать исполнение этой части договора аренды. В соответствии с Законом о стабильности жилья и защите жильцов от 2019 года (HSTPA) гарантия пригодности для проживания была изменена и теперь включает обязательство по ремонту. На общественные зоны вашего дома также распространяется гарантия пригодности для проживания.

Если в вашей квартире регулярно нет отопления или горячей воды, то ваш домовладелец нарушил гарантию пригодности для проживания.Кроме того, если арендодателю не удается избавить вашу квартиру от заражения насекомыми, это может нарушить гарантию пригодности для проживания. Однако, если вы создаете непригодное для жизни, небезопасное или нечистое состояние, причинив ущерб своей квартире, вы должны это исправить, и арендодатель не несет ответственности за это.

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, если арендодатель нарушит гарантии пригодности для проживания. Не забудьте письменно уведомить арендодателя о плохих условиях и сохранить доказательства этого уведомления. Вы можете подать в суд на своего арендодателя о снижении арендной платы или удержании арендной платы, если арендодатель не сможет произвести ремонт или нарушит ордер на получение жилья.Удержание арендной платы может быть рискованным, потому что ваш домовладелец может подать на вас в суд за неуплату арендной платы. Однако в соответствии с HSTPA домовладельцу, возможно, придется доказать, что выселение не является ответной мерой в ответ на законную жалобу арендатора. Если домовладелец попытается вас выселить, вы можете подать на него в суд за нарушение гарантии пригодности для проживания. Суд может решить, какую сумму кредита вы получите в зависимости от того, насколько плохие условия в вашей квартире. Кроме того, HSTPA изменяет процесс выселения, чтобы у арендаторов было больше времени для выплаты причитающейся арендной платы.

Вы также можете попытаться произвести необходимый ремонт самостоятельно, а затем вычесть разумные расходы на ремонт из арендной платы, но это тоже рискованно. Это должно быть сделано только после после письменного уведомления арендодателя и разумной возможности провести ремонт. Если вы это сделаете, обязательно сохраните все квитанции о таком ремонте. Кроме того, не забудьте сфотографировать плохие условия и хранить их в надежном месте на своем компьютере или в файле.

Если ваша квартира будет повреждена и станет непригодной для проживания в результате пожара, повреждения водой или других проблем, которые не были вызваны вами, вы можете покинуть квартиру и отменить договор аренды, уведомив домовладельца за три дня.В этом случае у вас не будет никаких дальнейших обязательств по выплате арендной платы арендодателю.

Арендодатели многоквартирных домов должны содержать квартиры и места общего пользования в хорошем состоянии, чистыми и свободными от насекомых, вредителей, мусора или других агрессивных материалов. Арендодатели также должны убедиться, что все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные и вентиляционные системы работают. Арендодатели также должны убедиться, что все устанавливаемые ими приборы, такие как холодильники и плиты, находятся в хорошем и безопасном рабочем состоянии. Существуют правила относительно клопов и курения.Арендодатели должны следить за тем, чтобы в вашей квартире не было клопов, и уведомлять всех жильцов о правилах курения в здании.

Арендодатели также предъявляют требования к свинцовой краске, детекторам дыма, детекторам угарного газа, замкам и оконным решеткам. Арендодатели должны защищать вас от разумно предсказуемого криминального вреда. Например, если вы стали жертвой преступления в своей квартире и можете доказать, что преступники смогли проникнуть в вашу квартиру, потому что домовладелец не починил сломанный замок на входной двери, вы можете взыскать убытки с ваш домовладелец.Обязательно уведомляйте арендодателя обо всех плохих условиях в письменной форме. В противном случае домовладелец может заявить, что он не знал о плохих условиях и поэтому они не были исправлены.

Редактор по правовым вопросам: Дэвид Камински, декабрь 2014 г. (обновлено в августе 2020 г.)

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общественная услуга с помощью добровольных юридических редакторов и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*