Можно ли сливать воду из системы отопления в многоквартирном доме: Слив воды из системы отопления многоквартирного дома

Содержание

Зачем сливать тепло в канализацию? « ЖКХ Новокузнецка

До половины объема подпиточной воды, направляемой ТЭЦ в сети теплоснабжения в Новокузнецке… попросту выбрасывается.

 

В канун новогодних праздников шокирующая новость прилетела из дома №4 на улице Фестивальной: в квартирах «дубак», подъезды промерзают. Окоченевшие жильцы, устав от холода в квартирах, взбунтовались и, собравшись вместе, направили гневное видеообращение в адрес мэра Новокузнецка и губернатора Кузбасса.

 

 

После резонанса в местных СМИ ситуация нормализовалась.

 

Как стало известно, гнев граждан, высказываемый в адрес управляющей компании, имел под собой основания — причиной послужила не авария на теплотрассе, не снижение параметров теплоносителя в системе, а неправильная регулировка тепловых узлов, «человеческий фактор». Вмешательство специалистов позволило прохладным батареям в части квартир стать горячими.

 

Перед выходом статьи мы связались с одним из инициаторов «бунта» на Фестивальной, 4 и получили заверение: в данное время в квартирах тепло.

Мы попросили главного инженера ООО «ЭнергоТранзит» Алексея САЛОМАТОВА прокомментировать ситуацию и в этом доме, и в целом по жилфонду.

 

— Да, мы были вынуждены тогда вмешаться, вместе с работниками администрации Центрального района прибыли на адрес. Выявили, что управляющая компания, к сожалению, в нарушение установленных правил использует для внутридомовых сетей отопления прямую сетевую воду, без подмеса. В этом основная причина проблем данного дома (да и многих других), отсутствие регулировки.

 

— Но ведь подмес — это использование уже прошедшей через внутридомовую сеть воды, температура которой несколько ниже, чем поступающей с ТЭЦ, верно? Значит, батареи после подмеса будут не горячее, а холоднее, разве не так?

 

— Вот видимо горе-специалисты управляющих компаний так и рассуждают!.. Но на самом деле это не так. Важна не только температура теплоносителя, но циркуляция, скорость прохождения его по внутридомовым сетям! А самая главная характеристика — теплосъем с приборов отопления. То есть, какое количество тепла отдает теплоноситель потребителю, проходя по батареям. Когда приборы изнутри «зарастают» ржавчиной и отложениями, теплоотдача резко снижается, вода уходит обратно на ТЭЦ горячей, это очень плохо и для жителей, и для ТЭЦ тоже… В случае отсутствия подмеса ухудшается циркуляция: те подъезды, которые находятся рядом со вводами, прогреваются, но концевые стояки «стоят», значит, у людей в квартирах холодно. Разбираться в этом должны специалисты УК, но они зачастую недорабатывают.

 

— Значит, нужно промывать внутридомовые системы. Ведь это регламентные работы, которые оплачиваются жильцами, верно?

 

— Непременно надо! И промывать, и менять старые стояки отопления, отработавшие своё. Не так давно в доме на Строителей, 100 мы видели трубу после замены. Внутренний диаметр в 18 миллиметров уменьшился втрое — до 6 миллиметров. Площадь сечения соответственно стала меньше почти в десять раз!!! О какой циркуляции теплоносителя по такой трубе может идти речь?.. Регламентные работы по промывке и замене внутридомовой разводки и приборов — очень важная часть деятельности управляющих компаний и, к сожалению, очень запущенная.

 

Еще одна из проблем, с которой мы сталкиваемся в своей деятельности — это несанкционированный слив сетевой воды из систем теплопотребления в систему канализации.

 

— Почему так происходит? И где конкретно?

 

— Например, на Транспортной, 5. Там наблюдается разрегулированность целого квартала. Проблема касается домов под номерами 3, 5, 9, 11, 13, 23, 27 на улице Транспортной. Там ранее действовали насосы, обеспечивающие принудительную циркуляцию. Сейчас оборудование вышло из строя, провода обрезаны. Особенно пагубно это сказывается на 5-м доме, где в связи с проблемой систему отопления «поставили на сброс».

 

— Сливают теплоноситель в канализацию, вместо того, чтобы возвращать его назад на Центральную ТЭЦ?

 

— Именно так. Это, считаю, варварство и расточительство! Подготовленная и нагретая вода выбрасывается. Там необходимо пустить насосное оборудование, наладить гидравлические режимы и обеспечить нормальное теплоснабжение. Но управляющие компании не хотят этим заниматься. Таким образом каждый час в канализацию уходит 60-90 кубометров!

 

— Сколько всего воды от Центральной ТЭЦ уходит в канализацию, ведь дом на Транспортной, 5, видимо, не единственный?

 

— В среднем объем подпитки должен составлять порядка 300 тонн в час (это тот объем теплоносителя, который потребители используют на услугу горячего водоснабжения — прим. авт.). По факту он достигает 600 тонн в час, то есть вдвое больше!

 

…Как сообщается в присланном ООО «ЭнергоТранзит» пресс-релизе, наличие тепла и комфорта в квартире многоквартирного дома напрямую зависит от содержания внутридомовых инженерных сетей.

 

Управляющим компаниям необходимо производить в установленном порядке промывку стояков систем отопления, с применением специальных химических реагентов, своевременную замену стояков и приборов отопления, а также настройку системы отопления для улучшения температурного и гидравлического режима внутридомовых систем жилых домов, находящегося на обслуживании.

 

«Однако управляющие компании зачастую, чтобы решить проблему и закрыть вопросы с жителями, производят слив горячей воды из системы отопления в систему канализации (устанавливают дом на сброс), что приводит к значительным потерям выработанного тепла и нарушает гидравлический режим и тепловой режим работы теплосети, что влечет за собой ухудшение комфортных температурных условий в соседних жилых домах.

 

При этом теплоснабжающая организация вынуждена компенсировать разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды (которая требует специальной подготовки), подаваемой в тепловую сеть для восполнения потерь теплоносителя, а также водоразбора на тепловое потребление, что влечет дополнительные затраты.

 

Более того, указанные действия управляющих компаний наносят вред не только системе теплоснабжения города, но и прямой ущерб как организациям, обеспечивающим теплоснабжение, так и гражданам, что может повлечь применение к виновным управляющим компаниям мер гражданского, административного воздействия, а также к ответственности вплоть до уголовного преследования.

 

ООО «ЭнергоТранзит» на постоянной основе проводит проверки на предмет обнаружения и устранения несанкционированного сброса сетевой воды из систем теплопотребления в многоквартирных домах, фиксирует данный факт, производит расчет и взыскивает с управляющей организации стоимость утерянного теплоносителя», — говорится в пресс-релизе.

 

Сергей Штиль.

 

Для справки: ООО «ЭнергоТранзит» с 04 июля 2018 года является теплоснабжающей организацией, которая производит начисление платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителям.
ЭнергоТранзит приобретает тепловую энергию у теплоисточника Центральная ТЭЦ и обеспечивает поставку своим потребителям по договорам теплоснабжения и жителям многоквартирных домов.

 

Начисление производится гражданам-потребителям по почти 34 тысячам лицевых счетов и по порядка 1,4 тысячи договорам теплоснабжения с юридическими лицами.

 

ООО «ЭнергоТранзит» работает с 65 управляющими организациями Новокузнецка и осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в 655 многоквартирных дома города Новокузнецка, из них с гражданами-потребителями 582 многоквартирных домов, производит прямые расчеты по лицевым счетам открытым в ЭнергоТранзит.

 

В контуре ООО «ЭнергоТранзит» порядка в 160 многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета.

 

Источник: «Кузнецкий рабочий»

 

Источник: Новости Ново-ТВ

Тэги: ВИДЕО, Отопительный сезон, Проблема
Вы можете оставить комментарий.

Запуск отопления в многоквартирном доме. Как сделать запуск системы отопления – инструкция по подготовке и запуску котла. Заполнение системы отопления теплоносителем

Одной из наиболее важных проблем, с которыми сталкиваются коммунальные службы — это запуск отопления. Риск возникновения ошибок в многоквартирном доме, конечно выше, чем в частном. Но в каждом случае, возникает он, в основном, из-за несоблюдения правил. Чтобы избежать неприятных ситуаций, когда осуществляется подключение отопления, нужно соблюдать последовательность необходимых действий.

Когда начинается отопительный сезон, зачастую происходит так, что тепло распределяется неравномерно на последних этажах. Виной тому слишком быстрый запуск отопительной системы, что образует воздушные пробки, которые мешают равномерному прогреванию всех квартир в доме.

Когда заканчивается отопительный сезон, система остается без движения, из-за чего в нем падает давление. Именно поэтому вопрос, как правильно делать отопление, а также его дальнейшую регулировку в многоквартирном доме, это вопрос достаточно актуальный.

Основные ошибки, которые допускают, осуществляя порядок пуска и регулировки отопления в многоквартирном доме

Для того, чтобы не столкнуться с множеством проблем во время запуска отопления, а также во время его работы, следует знать основные ошибки, которые допускаются в этом процессе:

  1. Слишком резкий запуск отопления посредством подающей магистрали.
  2. Избавление от воды или теплоносителя в подвале. Правильно будет пропустить это действие, потому что воздух в любом случае из системы так не выйдет — он поднимается вверх.
  3. Также не нужно спускать воду и воздух из всех жилых помещений в доме.

Если все сделано правильно, эта необходимость отпадет сама по себе.

При этом, следует учитывать, что для того, чтобы подключение системы прошло гладко, необходимо участие 2-3 человек. Это нужно, чтобы скорость действий, их координация была максимально эффективной.

Как запустить отопление, не допуская ошибок, в многоквартирном доме

Итак, чтобы функционирование системы отопления было максимально эффективным, надо для начала правильно ее запустить. Для тех, кто не знает, как правильно и безопасно запустить отопление в многоквартирном доме, схема действий следующая:

  1. Осуществить медленный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы необходимо включать на самой маленькой мощности, чтобы заполнение происходило постепенно.
  2. Чтобы порядок действий не нарушался, нужно наполнять систему через обратную магистраль. Система пуска снизу вверх подходит для всех типов домов. При таком варианте работы, теплоноситель будет плавно вытеснять воздух, который накопился за все время бездействия системы. Этими действиями можно отрегулировать запуск таким образом, чтобы избежать возникновения воздушных пробок.
  3. Следующий шаг — это избавление от остатков воздуха в системе. Это необходимо для того, чтобы отопление работало корректно и весь последующий сезон не возникало жалоб на ее неисправность. Делать это нужно на чердаках многоэтажного дома, где расположены воздухосборники. На них нужно спустить пусковой кран, дождавшись, пока прекратится характерный свит, который сигнализирует об отсутствии воздуха.
  4. Продолжая подключение системы, нужно убрать воду из системы, окончательно избавившись от остатков воздуха. Делать это нужно крайне осторожно, используя любую емкость, чтобы не залить жильцов верхних этажей.
  5. Если в доме нет чердака, воду нужно слить на самом верхнем этаже, используя кран Маевского. Запуск системы осуществляется только после этого действия.

Способы правильно осуществить подключение нужных радиаторов отопления в многоквартирном доме

Если отопление проведено правильно, в доме тепло и комфортно. Чтобы этого добиться, нужно правильное подключение радиаторов. Существует множество схем этого действия:

  • параллельное подключение;
  • диагональное;
  • однотрубное;
  • однотрубное с перемычкой;
  • однотрубное нижнее;
  • однотрубное нижнее с перемычкой или краном;
  • двухтрубное;
  • двухтрубное нижнее;
  • двухтрубное по диагональное.

Несмотря на изобилие схем подключения радиаторов, на практике используются однотрубное и двухтрубное подключение. Для того, чтобы знать, как настроить, а после запустить отопление в многоквартирном доме, нужно знать достоинства и недостатки каждого вида. Первый способ подключения имеет ряд недостатков, хотя требует меньше затрат. Основное из них — это потеря тепла по мере следования. В данном случае, вода подается с подвала на все этажи вертикально, попадает в каждый из радиаторов квартиры, а, охлаждаясь, попадает в ту же трубу. В конечном итоге, до последнего этажа доходит уже практически холодная вода, вызывая недовольство жильцов в доме.

Что касается двухтрубной системы отопления, она бывает открытой и закрытой. Однако в любом случае, уровень сохранения тепла на порядок выше, чем при однотрубной схеме. Достигается этот эффект тем, что остывшая вода уже не попадет в трубу, а уходит через возвратный канал. Это сохраняет порядок подачи постоянной температуры.

Как осуществляется регулировка уровня отопления в многоквартирном доме

Чтобы регулировка системы отопления делалась должным образом, в многоквартирном доме устанавливают трубы разных диаметров. Скорость движения и давление жидкости вместе с паром, а соответственно уровень тепла напрямую связан с размерами отверстия трубы. Именно поэтому с целью того, чтобы регулировка осуществлялась правильно, используются трубы разных диаметров. Максимальный размер, составляющий 100 мм, располагают в подвалах. Именно с них начинается подключение системы отопления. Что касается подъездов, для равномерного распределения тепла там ставят трубы, диаметр которых не превышает 50-76 мм. Тем не менее, такая регулировка не всегда дает нужный эффект отопления. Страдают от этого жильцы последних этажей в доме, где температура ощутимо снижается. Чтобы отрегулировать данный процесс, используют запуск гидравлической системы отопления. Это подключение циркуляционных вакуумных насосов, что обеспечивает запуск автоматической системы регулировки давления. Монтаж, а также последующий запуск осуществляется в коллекторе отдельного здания. Соответственно изменяется порядок разводки отопления по подъездам, этажам в доме. Если количество этажей больше двух, то обязательным является запуск системы вместе с подкачкой для циркуляции воды.

Что нужно для того, чтобы осуществить правильное подключение отопительной системы.

Требования к порядку пуска и корректной работы системы отопления регулируются проектной документацией. Чтобы регулировка подачи тепла в многоквартирном доме делалась правильно, она производится согласно требованиям данной документации. У всех радиаторов отопительной системы есть терморегуляторы, термосчетчики, балансировочные клапаны ручного, а также автоматического пуска и регулирования. Регулирование радиаторов не требует специального инструмента, оно производятся самими жильцами. Что касается пуска и регулировки остальных видов, то они производятся непосредственно профессионалами данной области. При этом достигается максимально эффективная работа радиаторов, а соответственно самой отопительной системы в целом.

Таким образом, чтобы точно знать, как отрегулировать отопление, а также осуществить равномерную подачу тепла в многоквартирном доме, необходимо учитывать много деталей.

Первый запуск системы отопления обычно производит тот, кто ее монтирует. Пуск отопления, проверка надежности системы и отладка ее работы входит в стандартный комплекс работ по монтажу отопительной системы. Владельцу жилого дома остается только принять работу.

Другое дело, если отопление в доме сделано своими руками. В этом случае придется освоить все тонкости пуско-наладочных работ и научиться запускать отопление самостоятельно.

Прежде всего, нужно заполнить отопительную систему теплоносителем. Перед началом работы нужно открыть запорную арматуру на радиаторах и расширительном баке.

Как залить теплоноситель?

Функционал для заливки теплоносителя должен быть предусмотрен еще на стадии проектирования отопительной системы с учетом ее особенностей.

Обычно теплоноситель заливают так же, как и производят его долив во время эксплуатации. Чем проще и удобнее доливать воду в систему, тем проще ее эксплуатация.

Самый удобный способ пополнять объем теплоносителя автоматически, с помощью узла автоматической подпитки. В этом случае достаточно открыть кран подачи воды и подождать, когда система наполнится, а уровень давления в ней достигнет заданного значения.

В этом случае сброс воздуха производится также автоматически, ведь автоматическая подпитка комплектуется автоматическими клапанами сброса воздуха.

Недостатком системы автоматической подпитки является ее энергозависимость: если постоянного доступа к электрической энергии нет, или автоматика не используется по иной причине, придется воду заливать вручную, используя в качестве вспомогательного оборудования, насос.

Залив теплоносителя в открытую систему отопления с открытым расширительным баком не требует специальных знаний и умений.

Обычно для наполнения системы в ее нижней части устанавливают специальный кран со штуцером. На него надевают шланг, по которому подают теплоноситель. Если это вода, шланг подключают напрямую к водопроводу, давление в котором достаточно для заполнения системы отопления.

Если доступа к водопроводной сети нет, или в качестве теплоносителя используется антифриз, закачка теплоносителя в отопительную систему производится с помощью насоса. Например, можно использовать погружной насос типа Малыш.

Подача воды производится до полного заполнения расширительного бака. Затем нужно сбросить воздух из радиаторов и убедиться, что в них нет воздушных пробок. Для этого открывают краны Маевского и сбрасывают воздух полностью. Затем в освободившийся объем доливают теплоноситель.

Заполнить открытую систему отопления можно другим способом, прямо через расширительный бак. В него просто заливают теплоноситель до полного заполнения системы и бака. Затем так же сбрасывают воздух и доливают воду.

Заполнение закрытой системы отопления

Теплоноситель в закрытую отопительную систему заливают так же, как и в открытую, через кран слива теплоносителя, но после заполнения воздух стравливают не только из радиаторов, но и из циркуляционного насоса.

Делать это нужно в соответствии с инструкцией на прибор. Обычно на циркуляционных насосах есть клапан для сброса воздуха в виде винта: его нужно с помощью отвертки немного ослабить до полного выхода воздуха, а затем снова закрыть.

В полностью заполненной системе отопления давление должно быть примерно на уровне 1,5 атмосфер. Значение его должно быть постоянным.

Проверка радиаторов

На следующем этапе подготовки к первому пуску нужно сделать контрольный сброс воздуха из радиаторов. Для этого нужно еще раз поочередно открыть все краны Маевского, и убедиться, что воздуха в системе на этом этапе нет.

Если после сброса воздуха давление в системе падает, нужно вновь долить теплоноситель, и вновь сбросить воздух.

Следует отметить , что во время нагрева теплоносителя воздух придется сбрасывать еще несколько раз. Удобнее, если система оборудована автоматическими воздухоотводчиками. Если их нет, то в первый месяц эксплуатации сбрасывать воздух из радиаторов придется вручную минимум один раз в неделю до полного удаления воздуха из системы.

Опрессовка

Основная цель опрессовки состоит в проверке прочности соединений и надежности системы в целом. Обычно мастера, смонтировавшие систему отопления, при проведении опрессовки демонстрируют заказчику качество выполненной работы.

  • Если отопление сделано своими руками, и в системе нет участков скрытого монтажа, например, теплого пола, опрессовку можно не делать.
  • Если решите, что без испытания на прочность не обойтись, закачайте в систему теплоноситель, подняв давление до 2,5-3 атмосфер и наблюдайте за нею в течении 15 минут. При этом давление в системе должно оставаться постоянным.
  • Если уровень давления падает, нужно найти течь, устранить ее, и провести опрессовку заново.
  • Если давление находится на постоянном уровне, можно запускать котел.

Включение в работу котла отопления

Перед первым пуском системы отопления котел необходимо подготовить к работе в соответствии с инструкцией, прилагаемой к нему. Это лучше сделать заранее.

Включать в работу систему отопления можно только после того, как убедитесь, что теплогенератор полностью готов к работе, если это необходимо, подключен к электрической сети.

Вначале котел запускается на минимальной нагрузке. При этом основная задача состоит в предварительном нагреве теплоносителя до температуры 35-40 градусов.

Если котел оснащен терморегулятором, то на панели управления необходимо установить соответствующую температуру. Если речь идет об энергонезависимом устройстве, управлять процессом нагрева теплоносителя придется вручную, меняя расход газа на горение и контролируя визуально температуру нагрева теплоносителя.

Пока идет подогрев теплоносителя, нужно проверить, как поступает тепло к приборам отопления. Для этого нужно осмотреть все радиаторы в доме. Если прибор отопления прогрет неравномерно, и в верхней его части тепла нет, придется еще раз сбросить воздух.

В таком режиме система отопления должна проработать не менее двух часов. Затем можно увеличить расход газа и прогреть теплоноситель до 70 градусов. В этом режиме котел должен проработать не менее пяти часов.

Если в течении этого периода времени система отопления работает без сбоев, температура подачи примерно на 20-25 градусов выше температуры обратки, можно считать первый запуск системы отопления частного дома успешным.

Порядок пуска отопления многоэтажного дома.

Пуск отопления многоэтажного дома часто связан с неприятностями, возникающими из-за незнания правил. Для запуска отопления необходимо соблюдать определенный порядок и последовательность.

Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах высотного дома, а также целых стояков и квартир.

Такие проблемы образуются из-за быстрого запуска отопительной системы. При быстром наполнении трубопроводов высотного дома в системе образуются воздушные пробки в системе отопления многоэтажного дома. которые не дают прогреваться стоякам и целым квартирам.

Летом, после гидравлического испытания трубопровода. система отопления остается без движения, давление падает. Для того чтобы при запуске система не наглоталась воздуха и не набралась воздушных пробок, необходимо соблюдать определенные правила запуска системы отопления многоэтажного дома. Как правильно заполнить систему отопления водой многоквартирного дома, а именно:

    • 1. Выполнить плавный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы в ЦТП включать на минимальных оборотах, чтобы теплоноситель наполнял систему не резко, быстро скачком, а медленно и постепенно.
    • 2. Наполнение системы должно выполняться через обратную магистраль любой системы малоэтажного и высотного дома, то есть снизу вверх. При таком наполнении вода, теплоноситель, плавно вытесняет весь воздух, накопившийся в системе за летний период, таким образом, вытесняя из системы воздушную пробку.
    • 3. После плавного запуска необходимо произвести выпуск оставшегося воздуха из системы отопления — из воздухосборников, расположенных в верхних точках многоэтажного дома на чердаке.
    • 4. На воздухосборнике приоткрывают спускной кран, дожидаясь прекращения характерного свиста воздуха.
    • 5. После того, как воздух перестает выходить из крана-спускника, необходимо слить воду из отопительной системы. чтобы выпустить отстатки воздуха. Сливают незначительное количество воды, пока не прекратят выходить пузыри. Воду сливать нужно в ведро или любую другую емкость, чтобы не залить верхние этажи.
    • 6. В домах, где отсутствует чердак, например, в пятиэтажках воздух спускают самостоятельно через краны Маевского на последнем этаже дома. Приоткрыв отверткой кран Маевского, спускается воздух, и радиатор сразу начинает прогреваться.

Основные ошибки при запуске системы.

  • 1. Ошибкой №1 является быстрый запуск системы через подающую магистраль.
  • 2. Ошибкой №2 является слив воды, теплоносителя, из системы в подвале. Абсолютно бессмысленное дело, так как воздух поднимается вверх, и из нижних точек спускать его нет смысла, все равно не выйдет.
  • 3. Ошибкой №3 является спуск воздуха и воды из батареи в каждой квартире многоэтажного дома. При правильном запуске системы эта процедура отпадает сама по себе.

Смотреть о том как спустить воздух из радиатора:

  • Когда должна быть наполнена система перед запуском отопления после лета
  • Как правильно запустить систему отопления 5 и 9 этажных домов
  • Воздушная пробка в системе отопления многоэтажного жилого дома.
  • Должна ли система отопления быть заполнена в сентябре

Социальные отзывы Cackl e

Запуск системы отопления частного дома предполагает определенную последовательность действий. Узнаем, что нужно сделать перед запуском отопления.

Первый запуск системы отопления частного дома после продолжительного простоя — ответственное мероприятие. И подготовиться к нему следует заранее, чтобы неожиданно не столкнуться с проблемами уже после наступления холодов. Расскажем, что нужно сделать перед запуском отопления.

Запуск системы отопления

В тёплое время года системы отопления частных домов простаивают. В отдельных регионах нашей страны период, когда отопительная система отключена, может превышать полгода. Но рано или поздно, обычно, когда температура на улице три-четыре дня подряд опускается до +8 °C, наступает пора вновь запустить отопление. Перед этим важным для всего дома и его обителей событием необходимо правильно провести подготовку, всё проверить и учесть.

Настоятельно советуем вам не затягивать с проверкой системы отопления до холодов. Лучше провести все нужные действия и пробный запуск отопления, пока на улице относительно тепло. В случае выявления проблему вас останется время на их исправление. Приступаем:

  1. Для начала просто проверяем уровень воды в расширительном бачке, если у вас система открытого типа. При необходимости, конечно, доливаем теплоноситель. Чаще всего это вода, очень желательно — дистиллированная, в крайнем случае — кипячёная. Антифриз обычно применяется в нерегулярно использующихся отопительных системах;
  2. В закрытой системе отопления, где установлен диафрагменный расширительный бачок, дополнительно следует проверить давление. Для этого потребуется манометр, установленный в котельной на трубопроводе. Средний показатель — 1,5 атмосферы. Ориентироваться нужно на то, что давление в расширительном бачке на 10% меньше рабочего давления в самой системе. Если цифры отвечают таким нормам — доливать воду не нужно. Низкое давление может сигнализировать об утечке теплоносителя из системы;


  1. Следует пройтись по всем радиаторам и спустить воздух. Хорошо, если у вас стоят специальные краны Маевского. В противном случае нужно будет откручивать вентили, а если их вовсе нет, как на старых чугунных батареях — надеяться, что в этом месте воздуха нет. В современных отопительных системах воздушные краны ставят в самой высокой точке системы, в котельной, около разделителей-гребёнок. Автоматические воздушные клапаны тоже следует проверить путём вдавливания поплавкового механизма — должна появиться вода;
  2. Запускаем систему, чтобы проверить все трубы, радиаторы на протечки. Особое внимание уделяется стыкам, местам установки вентилей. Зачастую протечки могут быть малозаметны, нужно подождать, подать воду под немного повышенным давлением;
  1. Обязательно проверяется работа циркуляционного насоса. Из-за долгого простоя у него может произойти закис ротора. Специалисты советуют даже летом, хотя бы раз в месяц на пару минут запускать насос системы отопления, чтобы избежать проблем в его работе. У современных моделей есть автоматическая система периодического запуска, которая будет работать в летний период, конечно, если владельцы не стали отключать насос от электроснабжения. Кроме того, нужно при включённом, работающем циркуляционном насосе приоткрыть центральную заглушку и подождать, пока из-под пробки начнёт вытекать вода, чтобы убедиться — воздуха в устройстве нет;
  1. Грязевые фильтры для теплоносителя следует чистить минимум раз в год. Перед запуском системы — самое время провести эту процедуру;
  2. Проверяем состояние дымоходов, если в доме котёл с открытой камерой сгорания — это очень важная процедура. Проверка тяги и чистоты дымохода станет залогом его нормальной работы;
  3. После проведения всех этапов проверки системы проводится пробное включение котла. Специалисты советуют для начала включить отопление на минимум, подождать час и выключить. Затем включить уже на более высокую температуру и оставить часа на два, чтобы убедиться — все радиаторы прогреваются равномерно, насос не шумит, с котлом всё в порядке.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .

Центральное отопление в частном и многоквартирном доме

Для нормального обогрева частного дома или многоквартирного используется центральное отопление. Для этого строится 1 тепловой центр, где располагается теплообменники или теплогенераторы. Они могут быть в здании котельной, или тепловом пункте, или в ЦТП. Центральное отопление может быть водяное, воздушное или паровое. В последнее время все чаще стали использовать комбинированное отопление.

Как устроено центральное отопление многоквартирного дома

Для отопления многоквартирного дома обычно используется водяное отопление, которое включает множество элементов:

  1. Врезки труб горячего теплоснабжения на подающем и обратном трубопроводе. Таким образом, происходит распределение воды на полотенцесушители, которые устроены в квартире.
  2. Входные задвижки, которые отсекают дом от тепловой трассы. Так трубопровод делится на внутреннюю и наружную сеть.
  3. Домовые задвижки, которые отсекают дом от теплотрассы в неотапливаемый сезон.
  4. Элеваторы отопления для регулировки температуры воды в системе. Горячая вода смешивается с водой из обратки. Если менять диаметр пропускного отверстия элеватора, то можно изменить объем холодной воды.
  5. Сброс вентилей необходим при ремонте, когда воду нужно слить от системы.

В многоэтажном доме центральное отопление представляет собой специальные разливы внутри здания в виде труб, по которым носитель тепла попадает в вертикальные стояки. В старых домах в подвале располагаются нижние разливы, от которых идут стояки и соединяются в верхней части дома.

Но такой вид соединения имеет минус. Зимой может произойти замерзание теплоносителя, если остановится циркуляция воды. Для того чтобы избежать такой проблемы, необходимо произвести качественное утепление. В верхней части дома часто устраивают воздушники для сброса воздуха.

В пятиэтажных домах разливы находятся на чердаке. Таким образом, вода сразу распределяется по стоякам при включении отопления. В таком случае не будет попадать воздух в стояки.

Отопительные приборы и температурный режим в квартире

В зависимости от года строительства доме были установлены разные типы батарей. В советские времена устанавливали такие виды батарей:

  1. Чугунные радиаторы, которые имеют большой вес и хорошую тепловую отдачу. Каждый радиатор отдает 150 Вт. К минусам относится непризентабельный внешний вид и возможность протечек. Размер секций и радиаторов зависит от того, на каком этаже расположена квартира, а также от вида циркуляции носителя тепла. Если она верхняя, то теплоноситель пока дойдет до 1 этажа потеряет температуру. Поэтому нужно увеличить число секций радиатора для нормального обогрева помещения.
  2. Конвекторы из стали, которые имеют металлический корпус и витки трубы ДУ-20.

 

В многоэтажных домах в последнее время начали устанавливать биметаллические радиаторы отопления. Это возможно при водяной системе отопления. На каждую батарею тепловая отдача составляет около 200 Вт. Стоимость прибора высокая из-за хорошей эффективности.

Если в доме проведено центральное отопление, то температурный режим в помещениях должен быть следующим:

  • Жилая комната – 20 градусов;
  • Ванная комната – 25 градусов;
  • Угловые комнаты – 22 градуса;
  • Кухня – 22 градуса.

Стоит отметить максимальную температуру воды в трубах системы, которая не должна быть выше 95 градусов.

Благодаря централизованной системе отопления, получается, достичь эффективного обогрева помещений.

Центральное отопление в частном доме

В частных домах нередко можно встретить центральную систему отопления. Под центральным отоплением имеется в виду наличие генератора носителя тепла, работу которого выполняет центральная котельная.

Как подключается центральное отопление

После того, как вы заключили договор с соответствующей организацией, которая предоставляет услугу по подключению центрального отопления, можно приступить к монтажу системы.

Есть несколько вариантов для подключения центрального отопления к частному дому:

  • Независимая схема;
  • Зависимая схема с установкой элеватора;
  • Зависимая прямоточная схема.

Все схемы имеют плюсы и минусы, которые мы рассмотрим дальше.

Независимая центральная система отопления

В частных домах часто используется независимая схема отопления. Если не получается увеличить давление в системе, то такой вариант будет оптимальным. Если в отопительной системе дома используются пластиковые трубы, то можно применять только независимую схему отопления с циркуляционным насосом.

Систему в доме можно заполнить из тепловой централи или водопровода с использованием специального запорного вентиля, а также при наличии расширительного бака.

 

Зависимая схема отопления

Устроить центральное отопление частного дома можно при помощи зависимой схемы. Для этого нужно установить переходное устройство. В качестве такого прибора можно использовать тепловой пункт, который оснащен элеваторным узлом. Он необходимо для передачи тепловой энергии. В центральном отоплении температура теплоносителя составляет примерно 150 градусов, а в доме она должно быть не больше 90 градусов.

Для снижения температуры теплоносителя необходим элеватор. В системе с температурой 150 градусов вода не закипает, так как установлено высокое давление.

Элеватор передает тепло от теплосети. При помощи инжекционного сопла происходит быстрое движение воды в домашней системе отопления. Вода нагревается частично с теплоносителем из центральной системы, который имеет высокую температуру.

Из-за большой скорости на выходе из сопла происходит смешивание воды в системе отопления дома. Вода из возвратной системы, которая остыла, попадает в разреженное пространство.

Благодаря элеватору можно управлять расходуемой горячей водой. Можно регулировать поперечное проходное сечение сопла.  Кроме этого элеватор является регулятором температуры насоса и смесителя. Такие элементы отличаются надежностью и бесшумной работой. Поэтому зависимая схема отопления имеют большую популярность.

Зависимая прямоточная схема отопления

Самой простой схемой центрального отопления для частного дома считается зависимая прямоточная. Она не оснащена расширительным баком, смесителем и другими элементами. Состоит схема из труб и радиаторов. При большой температуре и давлении система сохраняет работоспособность всех элементов. Но температура в доме зависит от котельной.

Не рекомендуется использовать пластиковые трубы в такой схеме центрального отопления.

Из всех систем универсальной для частного дома можно считать зависимую с элеватором. Это связано с тем, что для нее не нужно использовать прокачивающий насос.

Самым востребованным считается центральное отопление, несмотря на минусы. С помощью такой отопительной системы можно обогревать дом или квартиру в большие морозы.

Читайте также:

Замена теплоносителя в системе отопления

Как происходит замена теплоносителя в системе отопления разных отопительных систем

Содержание:

Причины заполнения и сброса системы
Запуск отопления многоквартирного дома
Как запустить открытую гравитационную отопительную систему
Заполнение и запуск закрытой отопительной системы
Расчет объема теплоносителя
Заключение

При обустройстве отопительной системы и ее ремонте рано или поздно возникает необходимость заполнения контура теплоносителем. Кроме того, порой приходится выполнять и обратную операцию, т.е. сливать теплоноситель. Ситуации возникают разные, и существует ряд факторов, в зависимости от которых заполнение системы водой может выполняться по-разному. О том, как выполняется замена теплоносителя в системе отопления, и пойдет речь в этой статье.

Причины заполнения и сброса системы

В первую очередь нужно разобраться, в каких ситуациях возникает необходимость слива теплоносителя из отопительного контура. Первый случай очевиден – систему нужно опустошать перед проведением ремонтных работ. Отопление полностью сбрасывается при необходимости ремонта и замены запорной арматуры, а также плановых и аварийных замен участков магистрального трубопровода.

Второй случай – это сброс системы на все лето и последующая замена теплоносителя. Вся проблема в том, что уплотнительные прокладки, расположенные между секциями чугунных радиаторов, в какой-то момент полностью теряют эластичность. При наличии горячей воды в радиаторе секции увеличиваются в размере и давят на прокладки, но когда температура падает, из-за уменьшения давления начинается течь.

Конечно, это явление не возникает сразу – течь возникает через несколько лет после ввода батарей в эксплуатацию. Бороться с этим в большинстве случаев не получается, поскольку протекать начинает не один радиатор, а почти все отопительные приборы, подключенные к системе. Для избавления от этой проблемы вода из системы сливается сразу после окончания отопительного сезона.

У такого решения есть ряд недостатков:

  1. Когда будет выполнена заливка теплоносителя в систему отопления, придется избавляться от воздуха, попавшего в контур. Обычно эту операцию выполняют жильцы верхних этажей, но при их отсутствии устранить воздушные пробки будет невозможно. При наличии нижнего розлива эта проблема решается путем перевода стояка в режим сброса, но в остальных случаях решить проблему будет сложно.
  2. Вывести всю влагу из отопительного контура невозможно, а в сочетании с воздухом она многократно ускоряет процесс коррозии батарей. Очевидно, что все это приводит к уменьшению срока службы отопительных приборов и всей системы.

Чтобы разобраться, зачем нужно постоянное заполнение теплоносителем закрытой системы отопления частных домов, стоит отталкиваться от двух факторов:

  1. Материал изготовления труб и батарей. Если в системе используются элементы из черного металла, то сливать контур надолго крайне нежелательно. Другое дело, если в доме установлены алюминиевые радиаторы и полимерные трубы – эти материалы совершенно не поддаются воздействию коррозии, поэтому отсутствие теплоносителя в системе никак им не повредит.
  2. Суммарный объем теплоносителя в системе. Сливать воду из системы, имеющей большой объем, попросту невыгодно – в частных домах за воду приходится платить по счетчику. Впрочем, этот фактор редко оказывается решающим, поскольку в большинстве случаев требуемый для отопления объем теплоносителя не настолько велик, чтобы его влияние на затраты стало заметным.

Запуск отопления многоквартирного дома

В многоэтажном доме с нижним розливом отопительная система запускается следующим образом:

  • При закрытой подаче и закрытом сбросе на обратке открывается сброс подающего трубопровода;
  • Задвижка обратного трубопровода очень плавно открывается. Резкое открытие задвижки с большой вероятностью приведет к гидроудару, который способен серьезно повредить радиаторы, вплоть до разрыва;
  • Через некоторое время из сброса пойдет вода без воздуха. Когда это произошло, сброс закрывается, а задвижка подающего трубопровода открывается;
  • Остается стравить воздух из всех участков системы, где имеется такая возможность.

В доме с верхним розливом запуск осуществляется намного проще: достаточно лишь открыть две задвижки при закрытых сбросах, добраться до верхнего воздушного клапана, находящегося на расширительном бачке, и стравить воздух.

Как запустить открытую гравитационную отопительную систему

С открытыми системами особых сложностей не возникает. Заполнение системы отопления теплоносителем в данном случае выполняется очень просто: достаточно залить определенное количество воды прямо в расширительный бак. Когда вода покажется на дне бака, нужно прекратить ее заливание. Чрезмерно усердствовать с количеством воды не стоит – при тепловом расширении ее излишки выльются через бачок.

В том случае, если система была собрана только недавно, и наполнение системы отопления теплоносителем выполняется первый раз, то стоит еще и провести тест работы на герметичность. Для этого достаточно осмотреть все соединения трубопроводов и радиаторов.

Заполнение и запуск закрытой отопительной системы

Система отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя имеет пару ключевых особенностей:

  1. При работе системы, оборудованной отопительным котлом и циркуляционным насосом, всегда возникает давление, превышающее атмосферное.
  2. Перед вводом системы в эксплуатацию система проходит опрессовку, при которой величина давления превышает рабочую в полтора раза. Опрессовка особенно важна для теплых полов, которые укладываются в стяжку. Важно, чтобы опрессовка теплого пола выполнялась специалистом.

Перед тем, как заливать теплоноситель в закрытую систему отопления, нужно учесть эти факторы и продумать технологию проведения работ.

В зданиях с центральным водоснабжением проблема с опрессовкой решается очень простым способом. Для этого отопление соединяется с водоснабжением посредством перемычки и заполняется с постоянным отслеживанием давления по манометру. Когда система опрессована и проверена на предмет герметичности, излишки воды сливаются через вентиль или воздушный клапан.

Совсем иное дело, если вода в отопительный контур заливается вручную, или же если в качестве теплоносителя используются различные варианты незамерзающих составов. Перед тем, как залить теплоноситель в закрытую систему отопления, в большинстве случаев достаточно взять насос, позволяющий залить теплоноситель и опрессовать контур. Подключение насоса осуществляется посредством вентиля, который перекрывается при достижении необходимого давления.

Впрочем, заполнение системы можно провести и без насоса. Для нагнетания 1,5 атмосфер в системе можно воспользоваться тем фактом, что данная величина соответствует 15 метрам водяного столба. Учитывая это знание перед тем, как заполнить теплоносителем закрытую систему отопления, можно решить проблему простейшим способом – подключить к вентилю сброса армированный шланг, поднять его на высоту 15 метров и заполнить водой.

Замена теплоносителя в системе отопления загородного дома может выполняться при помощи расширительного бачка. Данный элемент предназначен для приема избытка жидкости при температурном расширении. Мембранный бак представляет собой конструкцию, в которой имеется две полости, разделенные подвижной мембраной. Одна часть бака принимает теплоноситель, а во второй находится воздух. Также любой бак оснащается ниппелем, при помощи которого можно поднять или снизить давление воздуха.

Заполнение отопительной системы водой при помощи бака осуществляется так:

  1. Сначала из бака полностью убирается весь воздух, для чего нужно попросту выкрутить ниппель. Давление в стандартных баках составляет 1,5 атмосферы.
  2. В систему заливается вода. Полностью заполнять бак не требуется – объем воздуха должен составлять около 1/10 от суммарного объема теплоносителя в системе.
  3. Воздух в бак накачивается любым ручным насосом. Давление отслеживается постоянно по манометру.

Расчет объема теплоносителя

Жильцам многоквартирных домов знать об объеме теплоносителя в системе необязательно, а вот в частных домах это знание очень важно:

  1. Во-первых, расширительный бачок подбирается в зависимости от объема отопительной системы. Превышение необходимых размеров ничем особенным не грозит, а вот слишком маленький бак приведет к постоянному переливанию теплоносителя, и его придется регулярно доливать.
  2. Во-вторых, в загородных домах поддерживать стабильный температурный режим отопления очень трудно, а при использовании твердотопливных котлов – невозможно. Оставить же отопительную систему в заполненном состоянии при морозах нельзя, поэтому единственным решением проблемы будут незамерзающие теплоносители. Поскольку их стоимость напрямую зависит от объема теплоносителя, то и объем системы нужно знать.

Определить объем отопительной системы, не используя сложные методики расчетов и нормативные документы, можно двумя способами:

  1. Первый способ возможен в том случае, если перед тем, как заправить систему отопления закрытого типа, устанавливается соединение с водоснабжением через перемычку. Полностью опустошенный контур (без теплоносителя и воздуха) заполняется водой при закрытых кранах и вентилях. Количество воды, потраченной на заполнение отопительной системы, можно будет определить по счетчику, установленному на систему водоснабжения.
  2. Второй способ заключается в том, чтобы сбросить систему через соответствующий клапан, и подставить под выливающуюся воду любую емкость, объем которой известен. При таком измерении объема теплоносителя нужно открыть воздушники на каждом отопительном приборе, чтобы вода в них не осталась и не привела к погрешности измерений.

Заключение

Данная статья отвечает на вопрос о том, как провести своими руками заполнение системы отопления теплоносителем. Эта задача не отличается сложностью, поэтому, имея представление о технологии выполнения работ, вполне можно выполнить их своими руками с минимумом оборудования.

Что делать, если в квартире не горячей воды, отопления?

Требования к качеству коммунальных услуг

Полностью все требования можно найти в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» .

Для каждого вида коммунальной услуги они индивидуальны, поэтому остановимся лишь на основных моментах.

Холодная вода должна быть доступна жильцам дома всегда.

Да, небольшие перерывы в ее подаче возможны (и то лишь в случае аварии) — но не более 8 часов в месяц в целом. Единовременное же отключение холодной воды разрешено максимум на 4 часа.

Кроме того, холодная вода должна соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01 по составу и давлению подачи.

Горячая вода тоже должна быть в кране круглосуточно.

Допускается ежегодное 14-дневное отключение на профилактические и ремонтные работы. Разрешается и ее отсутствие из-за аварий, но тоже — не более 8 часов в месяц в целом и 4 часов единовременно.

Правда, есть оговорка: если авария произошла на тупиковой магистрали, перерыв в подаче воды имеет право растянуться до 24 часов.

По требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09, температура воды должна быть 60–75 градусов. Допустимое отклонение ночью (с 0.00 часов до 5.00 часов) — не более 5 градусов, днем — не более 3 градусов.

Перед тем как определить температуру горячей воды, ее можно сливать в течение 10 минут (не более).

Горячая вода должна соответствовать СанПиН 2.1.4.2496-09 по составу и давлению подачи.

Отопление — бесперебойное и круглосуточное в течение всего отопительного сезона. Допустимая продолжительность перерыва — не более 24 часов в течение месяца или не более 16 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 градусов).

Как зафиксировать факт предоставления услуги ненадлежащего качества?

Первое, что нужно сделать, если вы обнаружили, что в вашем доме внепланово отключили, к примеру, горячую воду или отопление и не включают, несмотря на то, что все законные сроки прошли, — позвонить, написать заявление в аварийно-диспетчерскую службу.

Обязательно сообщите свои фамилию, имя, отчество, точный адрес помещения, где отключена услуга, и вид услуги (например, «В доме 5 по улице Зеленой уже более двух суток нет горячей воды»).

Потребуйте, чтобы сотрудник аварийно-диспетчерской службы, который принял ваш звонок или заявление, сообщил вам свои фамилию, имя и отчество, номер, за которым он зарегистрировал сообщение, и время регистрации.

Как правило, в аварийной службе уже знают об аварии. Но бывают случаи, что сотрудники аварийно-диспетчерской службы понятия не имеют об отключении или ограничении услуги. Тогда они в течение двух часов (если вас устраивает это время) должны приехать к вам домой и зафиксировать факт: горячей воды нет (или она едва течет). Если сотрудники аварийно-диспетчерской службы к вам так и не приехали (или вы просто не дозвонились им из-за постоянных гудков «занято»), вы можете сами составить акт о нарушении качества предоставляемых услуг, при этом отразив в нем, что дозвониться было невозможно.

Обязательно подпишите его не менее чем двумя жильцами вашего дома и председателем совета многоквартирного дома (или председателем ТСЖ).

Во время проверки факт нарушения подтвердился? Непременно укажите в акте дату и время проведения проверки, все нарушения, которые вы обнаружили, и инструменты, которыми вы пользовались для их выявления. Кроме того, опишите свои выводы о дате и времени начала нарушения качества услуги. Бывает, что нарушение не подтверждается, — тогда именно это и укажите в акте.

Но чаще возникает спор: жильцы утверждают, что нарушение есть, коммунальщики — что его нет. Акт в любом случае должен быть составлен.

Акт составляют в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывают этими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя. Остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвовавшим в проверке. Если кто-то из заинтересованных участников проверки уклоняется от подписания акта, этот документ могут подписать другие участники проверки и не менее чем двое незаинтересованных лиц. Если же спор относительно того, было или нет нарушение, так и не привел к общему мнению, жители дома и исполнитель коммунальной услуги определяют, как они будут в дальнейшем проверять качество услуги.

Имея на руках акт, фиксирующий предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества, потребитель вправе обратиться за перерасчетом платы за данную коммунальную услугу.

http://проектшгп.рф/wp-content/uploads/2014/09/АЗБУКА-для-потребителей-услуг-ЖКХ2.pdf

Если на Ваше обращение управляющая компания не отвечает, или ответила отпиской, и не примет меры по устранению проблемы, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию Брянской области: http://gzhi32.ru/internet-priemnaja/

Может ли вода из резервной части верхней квартиры в канализацию квартиры нижнего этажа?

Когда у вас есть резервная раковина в кондоминиуме или обратная канализация в квартире, это может быть мучительным опытом. Когда засорение и корневая инфильтрация блокируют сливные трубы, черная и серая вода может скапливаться в канализацию, и эти засоры часто в первую очередь поражают нижние блоки. Вот почему.

1. Могут ли черные и серые воды из верхних квартир перейти в блоки нижнего уровня?

Если вы живете в квартире или кондоминиуме, вам может быть интересно, могут ли сточные воды из блоков верхнего уровня вызвать резервную раковину в кондоминиуме в блоке нижнего уровня.Краткий ответ: да. Однако засорение, вызывающее резервное копирование слива, вероятно, находится под пострадавшей квартирой. Это означает, что когда блоки верхнего уровня сбрасывают сточные воды, эта вода останавливается из-за засорения трубы. Поскольку нижний блок находится ближе к засору, эти стоки будут резервными первыми.

2. Как работает сантехника в многоквартирном доме?

Сантехнические системы в многоквартирных домах и кондоминиумах содержат несколько типов водопроводных труб, включая вертикальные трубы, ответвления и горизонтальные трубы.Все эти разные типы сантехнических труб работают вместе, чтобы обеспечить дренаж ваших дренажных линий.

Вертикальные штабели

Вертикальные штабели состоят из штабелей для грунта, вентиляции и отходов, а также направляющих. Несколько квартир или кондоминиумов часто подключаются к одной вертикальной трубе.

  • Лидеры представляют собой вертикальные трубы, по которым дождевая вода подается только с крыши в систему ливневой канализации.
  • Почвенные стеллажи обычно подключаются к туалетам и писсуарам, а также к отдельным санузлам.
  • Вентиляционные трубы служат только для одной цели — уравновешивать систему путем выпуска захваченного воздуха.
  • Стеллажи для отходов подсоединяются к приспособлениям, не содержащим человеческих отходов. Это могут быть раковины для ванных комнат и кухонь, ванны, душевые и стиральные машины.

Отвод и горизонтальные линии

Отводные и горизонтальные линии помогают отводить сточные воды в канализацию.

  • Отводные дренажные линии соединяют устройства, использующие воду, такие как раковины, ванны, туалеты и писсуары, с соответствующей вертикальной трубой.
  • Горизонтальные дренажные линии обычно проходят под землей и под бетонными плитами. Эти линии направляют сточные воды в городскую канализационную систему.

3. Каковы причины подпора квартирной канализации?

Сточные воды в квартирах и кондоминиумах могут служить резервом по разным причинам, включая засорение жиром и частицами пищи, смыв или сброс жильцов в канализацию материалов, забивающих канализацию, таких как бумажные полотенца, салфетки для лица и предметы гигиены, а также проникновение корня или обрушение трубы.

4. Как обеспечить бесперебойную работу дренажных линий?

Первым шагом к обеспечению бесперебойной работы дренажных линий в вашем кондоминиуме или многоквартирном доме является просвещение ваших жителей. Сливные линии не предназначены для обработки всех жидких или твердых веществ. Жир, масла, жиры, мясные обрезки, кожуру фруктов и овощей и яичную скорлупу нельзя спускать в канализацию. Единственные предметы, которые следует смывать в унитаз, — это туалетная бумага и человеческие отходы. Игрушки, бумагу, салфетки для лица, бумажные полотенца, товары для хобби и гигиенические салфетки нельзя смывать в туалет.

Второе, что вам следует сделать, это регулярно проверять дренажные линии и выполнять гидроабразивную очистку. Осмотр ваших дренажных линий может привести к частичному обнаружению засоров до того, как они начнут влиять на вашу дренажную систему. Гидравлическая очистка дренажных линий один или два раза в год может увеличить поток воды и удалить мусор, вызывающий засорение.

Ремонт дренажной трубы с помощью Nu Flow

Если ваши вертикальные трубы или горизонтальные дренажные линии корродированы или находятся в неисправном состоянии, облицовка труб может помочь восстановить структурную целостность, максимально увеличить внутренний диаметр трубы и удерживать сточные воды, попадающие в городскую канализационную систему.Во время процесса футеровки ваши дренажные линии подвергаются гидроструйной очистке и готовы принять футеровку, пропитанную эпоксидной смолой. Затем лайнер вставляется в трубу, надувается и оставляется для отверждения. После завершения процессов установки и отверждения футеровка трубы становится твердой, как новая труба, а все трещины, утечки и обрушения трубы заделываются. Это восстановит ваши дренажные линии и поможет обеспечить беспрепятственный сток сточных вод.

Для получения дополнительной информации о футеровке труб и о том, как с ее помощью можно оптимизировать работу дренажных труб, позвоните нам по телефону 815-790-9000.

Общие проблемы с водопроводом в квартирах и способы их устранения — Sobieski Services

Проблемы с водопроводом в многоквартирных домах могут быть более распространенными, чем в индивидуальных жилищах, из-за кумулятивного эффекта от интенсивного использования в течение многих лет. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем с сантехникой в ​​квартире и некоторые практические решения для их устранения и предотвращения.

Забитые туалеты

Вероятно, самая распространенная проблема с водопроводом в квартирах (и других зданиях) — это забитый туалет.Засорение может происходить по нескольким причинам, включая скопление бумаги и других материалов в дренажных трубах или обрыв канализационных линий. Это создает возможность для резервного туалета, который может вызвать значительный беспорядок как в квартире, в которой была заявлена ​​первоначальная жалоба, так и в других квартирах вокруг или ниже этой квартиры.

Во многих случаях простой туалетный поршень может быть решением проблемы. Несколько раз опустите слив унитаза, чтобы увидеть, не вытеснит ли добавленное давление поршня засорение.Если это не сработает, возможно, вам придется запустить сливной шнек или «змею» в водосток, чтобы физически устранить засор. Если эти меры не увенчались успехом, может потребоваться профессиональная помощь сантехника.

Засоренные стоки

Засоренные стоки в раковинах также могут быть вызваны попаданием материала в трубу. Слив раковины может засориться из-за скопления жира или других веществ. В ванных комнатах остатки мыла, волосы и средства для купания также могут засорить канализацию.Попробуйте использовать имеющийся в продаже очиститель канализации, чтобы увидеть, растворится ли он, и удалит ли засор. Многие коммерческие чистящие средства очень эффективны. Погружения в дренажные линии с помощью плунжера также может быть достаточно для устранения засора. Убедитесь, что поршень подходит для слива раковины, а не унитаза.

Замерзшие водопроводные трубы

Зимняя погода может легко вызвать замерзание водопроводных труб. В этом случае трубы могут треснуть или лопнуть, что приведет к серьезным утечкам или наводнениям. В результате может быть прекращена подача воды жильцам квартир.Необходимо немедленно устранить замерзшие водопроводные трубы. Если их отремонтировать быстро, можно предотвратить повреждение любых труб. Постепенно размораживайте замерзшие трубы, чтобы не повредить их. Не подносите пламя к трубам для оттаивания. Вместо этого используйте горячий воздух из фена или нанесите теплую воду на внешнюю часть трубы. Предотвратите проблемы с водопроводом в квартире из-за замерзших труб:

  • Открывайте дверцы шкафа, чтобы в трубы попадало больше теплого воздуха.
  • Позволяет постоянно течь небольшой струе воды для увеличения потока воды.
  • Наклеить на трубы нагревательную ленту, чтобы выделялось достаточно тепла для предотвращения замерзания.
  • Изоляция водопроводных труб для предотвращения замерзания, особенно в местах, которые не получают тепло от системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, например, в подпольях или гаражах.

Утечки в кране и арматуре

Утечки в кранах — одна из самых распространенных проблем с водопроводом в квартире. Даже небольшие утечки могут со временем привести к потере галлонов воды, увеличению затрат на воду и потере ресурсов.Невидимые утечки также могут вызвать повреждение полов, стен, шкафов и мебели. Капающие краны часто можно устранить, заменив внутреннюю резиновую шайбу, которая изношена, позволяя воде течь вокруг нее.

Устранение утечек также может быть выполнено путем затягивания соединений или наложения резьбовой ленты для создания барьера, предотвращающего утечки. Следите за необычными всплесками потребления воды или расходов на воду для ваших квартир. Это может указывать на утечку в скрытом месте. Если есть утечка в подземных трубопроводах или в труднодоступном месте, вам, скорее всего, потребуется вызвать сантехника.

Наша цель — помочь обучить наших клиентов сантехнике, HVACR, противопожарной защите и системам сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Для получения дополнительной информации о решении и предотвращении распространенных проблем с водопроводом в квартире, а также для просмотра проектов, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт!

Сантехнические услуги в жилых домах общего пользования

Как вы понимаете, в многоквартирных домах водопроводная система намного сложнее, чем в отдельно стоящем доме или даже в городском доме.С этими сложностями появляется больше места для ошибок и потенциальных проблем, поэтому важно, чтобы и управляющие многоквартирными домами, и арендаторы знали об общих проблемах и о том, как их избежать. Важно, чтобы арендаторы помнили, что проблема с их водопроводом может быстро стать проблемой для многих других арендаторов, поэтому важно быстро распознать и устранить любые признаки неисправности.

Засоренные стоки

Будь то унитаз или раковина в квартире, засорение — незначительная проблема, которая может привести к серьезным повреждениям, если ее не устранить быстро.Попробуйте прочистить сток с помощью поршня или очистителя труб. Если вы не можете решить проблему самостоятельно сразу, обязательно обратитесь за внешней помощью. Засорение может привести к дублированию нескольких раковин вдоль линии в вашей собственной квартире или во многих других. Если резервная копия слишком велика, нижний блок может даже затопить, что приведет к разной степени ущерба чьему-либо жилому пространству, поэтому важно немедленно решить эту проблему.

Грязная вода из крана

Вода может загрязняться по разным причинам, живя в многоквартирном доме.Это особенно характерно для старых зданий и городских поселений. Одна из причин, по которой это может происходить, — это коррозия труб в старых линиях водоснабжения и канализации, которые начали выходить из строя после десятилетий износа. Если вы живете в старом здании, обязательно регулярно проверяйте качество воды, чтобы убедиться, что это не проблема. В других случаях грязная вода может быть не результатом проблем с водопроводом, а источником вашей воды. Это может быть вредно для здоровья, а иногда и опасно, поэтому, если ваша вода кажется вам чем-то подозрительной, немедленно сообщите об этом кому-нибудь.Обратите особое внимание на цвет, непрозрачность и запах.

Разрывы строк

Жители квартир могут столкнуться с проблемой при выходе из строя водопровода или канализации. Эти типы неисправностей часто вызывают утечки, которые скрыты от глаз, поэтому их трудно заметить, если возникает серьезная проблема, такая как резервная канализация в многоквартирном доме. Если давление воды внезапно сильно отличается от обычного или выходит рывками, это может быть признаком обрыва линии где-то в многоквартирном доме.

Профилактические методы

В многоквартирном доме особенно важно, чтобы жильцы активно решали подобные вопросы. Дренажные решетки — отличный инструмент, которым могут пользоваться все арендаторы. Это предотвратит случайное попадание предметов в канализацию, которые могут вызвать повреждение немедленно или в будущем. Регулярные осмотры и проверки технического обслуживания также являются отличным способом выявить проблему до того, как она произойдет, поэтому спросите своего арендодателя, каков типовой протокол обслуживания сантехники.

В квартирах

гораздо сложнее водопроводная система, поэтому лучше обратиться к профессиональному водопроводчику, который знает, что делает и может выполнить работу правильно с первого раза по умеренной цене.


Если у вас возникли проблемы с водопроводом в многоквартирном доме, вы можете обратиться к водопроводчикам в Wentworth Plumbing в Гамильтоне, Онтарио.

общих проблем с сантехникой в ​​многоквартирных домах и когда звонить сантехнику | Ноксвилл, Теннесси | Мой профессиональный сантехник Ноксвилл, штат Теннесси. Общие проблемы с водопроводом в многоквартирных домах и когда звонить сантехнику | Ноксвилл, TN

Распространенные проблемы с сантехникой в ​​многоквартирных домах и когда звонить сантехнику | Ноксвилл, TN

Четверг, 10 октября 2019 г.
Фото Artazum на Shutterstock

Средняя семья из четырех человек использует 400 галлонов воды каждый день.Теперь умножьте этот объем воды на количество единиц в квартире. Это даст вам четкое представление о масштабах проблем с водопроводом, которые могут возникнуть в здании.

Трубы, арматура и арматура должны выдерживать интенсивное использование воды в многоквартирном доме. Колебание давления воды также негативно сказывается на сантехнике. Поэтому в многоквартирном доме может возникнуть широкий спектр проблем с водопроводом. Сложная система водопровода в многоквартирном доме делает работу сантехников в районе Ноксвилл, штат Теннесси, исключительно сложной.Однако квалифицированный специалист может помочь решить всевозможные проблемы с сантехникой.

Проблема с водопроводом в одной квартире обычно затрагивает соседние квартиры. Поэтому вместо того, чтобы пробовать технику DIY, всегда безопаснее обратиться к профессиональному сантехнику . Знание некоторых из наиболее распространенных проблем с водопроводом поможет вам лучше подготовиться к определению потребности в профессионале. Некоторые из наиболее распространенных проблем с водопроводом, которые могут возникнуть в многоквартирном доме, включают следующее.

Забитые туалеты

Дренажная система в многоквартирном доме должна работать очень тяжело. Он предназначен для обработки определенных видов отходов, которые могут растворяться в воде. Часто люди бросают в туалеты не растворимые в воде предметы. Бумага, мусор, игрушки и другие твердые предметы, брошенные в унитаз, могут засорить его. Эта проблема может возникнуть где угодно, но в квартирах это серьезная проблема. Это связано с тем, что забитый туалет в одном блоке может повлиять на дренажную систему всего здания.

Засоренные туалеты представляют собой не только проблему для сантехники, но также могут представлять серьезную угрозу для здоровья. Неприятный запах и застойные отходы могут быть питательной средой для многих микроорганизмов.

Решение

Эта ужасная проблема забитых туалетов — это чрезвычайная ситуация с водопроводом. В таком случае нельзя сидеть сложа руки и ждать. Вместо этого попробуйте использовать некоторые основные приемы, сделанные своими руками, например, поршень с фланцем раструба. Закрепите его вокруг дна чаши и плотно работайте. Затем промойте несколько раз, чтобы очистить унитаз.

В случае серьезного засора поршень не поможет. Так что, не теряя времени, немедленно вызовите профессионала. Обученный сантехник знает, как решить эту грязную проблему, не повредив вашу сантехнику.

Засоренные стоки

Другая наиболее распространенная проблема водопровода, с которой сталкиваются почти все домохозяйства, — это засорение канализации. Но в случае с жилой квартирой проблема множится. Когда слив забивается, и если остаточная резервная копия велика, это может привести к засорению нескольких стоков.В нижних частях здания эта проблема может даже привести к затоплению.

Засорение канализации — обычное дело, но серьезная проблема с водопроводом, которую необходимо решить. В противном случае застоявшаяся вода в раковине может сделать ее использование невозможным.

Решение

Многие люди пытаются решить эту распространенную проблему своими руками. Некоторые люди полагаются на химические очистители канализации, которые могут растворить засорение. Другие используют домашние смеси, такие как пищевая сода и уксус. Однако все эти приемы кратковременно влияют на забитые стоки.Если вам необходимо решить эту проблему навсегда, обратитесь за помощью к сантехнику . У них есть необходимое оборудование и обучение, чтобы определять размер и местоположение засора. Таким образом, профессионал может помочь вам выбрать правильный тип очистки канализации.

Замороженные трубы

Изменение погоды может повлиять на состояние вашей сантехники. Это связано с тем, что вода, протекающая через вашу сантехнику, зимой может замерзнуть. Это вызывает внутреннее давление на трубы.В результате трубы могут треснуть или даже лопнуть. Это обычная проблема с водопроводом, с которой сталкиваются люди, живущие в квартирах в районе Knoxville, TN . В случае прорыва трубы немедленно вызовите специалиста.

Решение

Многие люди пытаются решить проблему замерзших труб с помощью техники своими руками. Они часто полагаются на использование фена для размораживания труб. Тряпки или полотенца, смоченные в теплой воде, также могут помочь разморозить замерзшую воду. Этот метод требует неоднократной смены теплых полотенец каждые полчаса, чтобы трубы получали достаточно тепла.Однако эти методы эффективны только в том случае, если трубы находятся в правильном состоянии. Помимо ограниченной эффективности, размораживание замороженных труб самостоятельно — это большая проблема.

Если вы уже заметили трещины в трубах или трубы лопнули, вам немедленно потребуется помощь сантехника . Они подскажут, нужен ли вам ремонт или замена трубы. Фактически, идеально было бы вызвать сантехника перед началом зимы в районе Ноксвилл, штат Теннесси. Он посоветует вам правильный тип изоляции для ваших труб, который избавит вас от лишних хлопот зимой.

Если вы ищете профессионального сантехника в районе Ноксвилл, TN для решения ваших проблем с водопроводом, свяжитесь с My Professional Plumber. Независимо от того, живете ли вы в квартире или отдельно стоящем доме, наша команда профессионалов готова решить все ваши сантехнические проблемы. Мы доступны 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и по выходным без дополнительной оплаты. Чтобы узнать больше о наших услугах, посетите наш веб-сайт или позвоните по телефону 865-622-4101.

Семь лучших советов по обслуживанию сантехники для владельцев многоквартирных домов

Семь лучших советов по обслуживанию сантехники для владельцев многоквартирных домов

Когда вы живете в отдельном доме и забиваете раковину, вы как бы понимаете, чем это было вызвано.Однако, когда вы являетесь владельцем или управляющим многоквартирным жилым домом, например квартирой, и один арендатор злоупотребляет водопроводной системой, это может создать проблемы и для других жителей.

В зависимости от вашего договора аренды здания ответственность несете вы как владелец или руководитель помещения. Поскольку на кону стоит ваша репутация домовладельца, важно быть на шаг впереди, чтобы все ваши жители чувствовали себя комфортно и счастливы.

Ремонт сантехники дешевле, чем ремонт после стихийных бедствий

Хотя мы часто считаем само собой разумеющимся, что сантехника, когда все работает хорошо, лучше поверить, что вы будете обращать внимание, когда что-то пойдет не так.Даже если причиной проблемы может быть один житель, центральные трубопроводы могут повлиять на всех. Стоимость регулярного обслуживания сантехники намного меньше, чем оплата за катастрофу позже.

Многосемейный дом состоит из (3) трех компонентов канализационной системы:

  • Вертикальные стеллажи (называемые стеками для отходов, почвенными стеками или вентиляционными стеками в зависимости от их сантехнического назначения). Эти трубы обычно проходят вверх и вниз — от горизонтального водостока здания под плитой или подвалом — до крыши.Стопки иногда могут располагаться горизонтально на верхних этажах, чтобы правильно распределять воду.

Отходы используются только для чистой воды; умывальники, душевые и ванны и не допускайте попадания мусора из писсуаров или унитазов. Если они когда-либо соединяются в штабель для отходов, это считается штабелем почвы.

Почвенные стоки принимают сливы из писсуаров и унитазов. Приспособления для чистой воды, такие как раковины и душевые, также могут быть прикреплены к стекам с почвой.

Вентиляционные трубы обеспечивают поток воздуха через дренажную систему, поэтому, когда вода течет по трубам, противодавления не возникает. Верхняя часть вертикальной стойки, которая находится над самым высоким приспособлением, становится вентиляционной стойкой.

  • Отводы похожи на ветви дерева. Ответвления соединяют посудомоечные, стиральные машины, раковины, душевые и туалеты с соответствующими вертикальными стеками. Они уносят отходы в подземные или подвальные стоки.
  • Горизонтальные подземные линии имеют диаметр до 6-8 дюймов и проходят под строительной плитой. Их часто называют «канализационный сток здания», они предназначены для вывоза мусора из штабелей отходов или грунта в вашу городскую канализацию.

Знаете ли вы? Всего несколько поколений назад системы водоснабжения и канализации были довольно примитивными. В 1890-х годах у богатых жителей города могли быть септические системы для обработки отходов, но в большинстве домов по-прежнему использовались пристройки. Примерно в то время пресная вода подавалась в жилища по деревянным и медным трубам.- Cooperator.com

Общие типы строительных труб

Чугунные трубы: Огнестойкий материал для санитарной канализации, поскольку он обеспечивает низкий уровень шума и выдерживает 4 877 фунтов. на погонный фут — идеально подходит для квартир или многоквартирных домов. Несмотря на то, что он дорогой и имеет короткий срок службы (25–35 лет), он наиболее практичен для многоэтажных домов и не сгорит в случае пожара.

Трубы из керамической глины: Находятся в старинных домах и зданиях, построенных в древние времена.Глиняные трубы имеют промышленную прочность и химически стойкие, что делает их надежными для санитарной канализации. Однако глина пористая и восприимчива к проникновению корней деревьев.

Трубопровод из ПВХ: Устанавливается в массовых количествах с 1970 года как экономичная альтернатива чугуну. Исследования ПВХ показывают, что его продолжительность жизни превышает 100 лет, однако точная продолжительность жизни еще не определена. ПВХ не является огнестойким, и известно, что при чрезмерном нагревании образуются канцерогенные (потенциально вызывающие рак) пары.Из-за шумной транспортировки воды ПВХ не является хорошим материалом для многоквартирных домов. Несмотря на то, что ПВХ прочнее деревянных блочных труб прошлых лет, он не является таким промышленным, как чугунные трубы.

Иллюстрация схемы: Pipelining Technologies, Inc.

7 советов по обслуживанию сантехники, которые помогут поддерживать ваш многоквартирный дом в отличном состоянии

1. Видеоскоп для трещин или каналов в трубах

Ремонт канализации или замена труб — серьезное мероприятие для многоквартирных домов, поэтому рекомендуется регулярно проверять вашу водопроводную систему.Заблаговременный просмотр видео позволит вам временно исправить любые утечки на раннем этапе, которые могут вызвать серьезные проблемы в будущем. Наиболее примечательно то, что если есть вероятность, что вам придется заменить трубопровод раньше, чем позже из-за этих «небольших утечек», вы выиграете время для предварительного планирования и заблаговременно уведомите жителей.

2. Проверка на утечки в канализацию

Если вы заметили необычный запах или необъяснимую стоячую воду, проверьте свою водопроводную систему на предмет проблем со сточными водами, которые могут увеличить ваши расходы и могут поставить под угрозу здоровье вашего жителя.Часто скрытые утечки канализации трудно заметить до тех пор, пока не произойдет отрезвляющее событие, такое как резервное копирование сточных вод в вашем общем блоке. Еще одним признаком проблемы с канализацией является внезапное необъяснимое увеличение ваших счетов за воду.

3. Регулярное техническое обслуживание сантехники

Если ваша кухонная мойка может забиться в жилом доме и в многоквартирном доме. Разница в том, что теперь проблема с сантехникой может коснуться не только одного жителя. Засоренная раковина на одном этаже может повлиять на несколько единиц в квартире или многоквартирном доме из-за стандартных переплетенных трубопроводов, вызывая более серьезные проблемы для всего здания и вас как владельца или руководителя здания.

Таким образом, «покачивать ручку, пока она не исчезнет» может быть недостаточно, когда речь идет о многоквартирном доме. И зачастую просто «вылезти наружу» недостаточно. Если у вас многосемейный дом, быстрые исправления могут не разрезать его и не раскрасить всю картину.

Обращение к профессиональной сантехнической бригаде в вашем районе для регулярного обслуживания сантехники будет разумным вложением средств. Ваш надежный сантехник не позволит вам сделать это в одиночку. Вам нужен коммерческий план водопровода.

4. Проверка на наличие грязной воды

Грязная вода является обычным явлением в старых многоквартирных домах, особенно если здание более старое и в его перекрытии есть несколько труб. Древние водопроводные и канализационные трубы со временем могут выходить из строя и подвергаться коррозии. Регулярно проверяйте качество воды.

5. Установите сливные решетки

Дренажные сетки

могут быть упреждающим, но недорогим элементом обслуживания, предотвращающим попадание ненужного мусора в систему вашего устройства.

6. Удалите все устройства для вывоза мусора

Хорошая идея — отказаться от вывоза мусора. В то время как вывоз мусора является современным удобством, жители не всегда осторожны, и его можно заменять ежедневно. Это может быть ошибка одного жильца, но это может плохо отразиться на управляющем зданием, если проблемы возникают во всем блоке, и вы не можете приехать достаточно быстро, чтобы сразу устранить проблему.

7. Бюджет на сантехнику

Вам потребуется выделить бюджет на замену и / или ремонт, особенно если ваш многоквартирный дом был построен до 1985 года с чугунными трубами, что довольно часто встречается.Замена трубопровода — это не вопрос «если», а «когда» вам нужно будет это сделать.

Из-за ожидаемого срока службы чугунных трубопроводов и того, как все ваши трубы соединены между собой в многоквартирном доме, вы получаете представление о том, сколько усилий требуется для планирования этого технического обслуживания. В большинстве случаев для замены труб потребуется выкопать плиты, перекрытия и стены, а также переместить арендаторов. А замена обычных труб — дорогостоящий проект. Планируйте свои финансы сейчас и избавьтесь от более дорогостоящей головной боли позже.

Квалифицированные лицензированные мастера-сантехники найдут время для встречи с вами как с владельцем или менеджером многоквартирного дома. Вместе вы можете разработать надежную стратегию и график работы по водопроводу, которые легко довести до сведения ваших арендаторов.

Следите за техническим обслуживанием сантехники для вашего

Многоквартирный дом

Знание истории вашего здания и конструкции водопровода поможет вам определить вашу уникальную стратегию водоснабжения. Уточнение контрактов на многоквартирные дома (до возникновения каких-либо проблем с водопроводом) и обсуждение вариантов с вашими жильцами также помогут вам в обслуживании вашего здания.

Нужен надежный сантехник в районе Метро Детройт для оценки вашего многоквартирного дома? Подумайте о водопроводной технике WaterWork для ВСЕХ ваших сантехнических нужд. Позвоните нам сегодня: 248-542-8022, чтобы записаться на прием. Мы хотели бы обсудить варианты вашей коммерческой сантехнической стратегии.

Поддерживайте поток воды — Сантехника в многоквартирных домах

Сантехника. Это одна из тех вещей, за которые мы все должны быть благодарны, но о которых мы редко когда-либо задумываемся — по крайней мере, до тех пор, пока мы не увидим воду, сочащуюся из-под двери ванной.К счастью, если и когда что-то пойдет не так, есть множество профессионалов, которые могут решить эту проблему. Более того, в большинстве наших кооперативных и кондоминиумов есть специальные сотрудники, работающие над обслуживанием и обслуживанием наших водопроводных систем с целью предотвращения проблем еще до того, как они начнутся.

Взгляд назад

Сантехника — это система труб, резервуаров и других конструкций, необходимых для подачи воды, тепла и канализации в здание или жилой дом.И это было проблемой для людей на протяжении тысячелетий. Самые ранние из известных свидетельств канализации и примитивных туалетных технологий были найдены среди неолитических поселений возрастом от 5000 до 8000 лет в Скара-Брей на побережье Шотландских Оркнейских островов.

Водопроводные трубы и выгребные ямы также существовали тысячи лет назад в древних цивилизациях Шумера, Аккада и Вавилона на Ближнем Востоке. На другом конце света, в Мезоамерике, древние майя водопроводчики включали подземные акведуки, туалеты со смывом и бытовые фильтры для воды из известняка.

Римляне разбирались в сантехнике и даже получили признание за происхождение этого слова, которое происходит от латинского слова «свинец» — plumbum. От общественных бань до массивных подземных канализационных систем, нет сомнений, что римляне были в их водопроводных системах. Не то чтобы они, конечно, были в этом совершенны. Дело в точке; в то время как во многих домах были частные туалеты в помещении, лишь немногие из них были подключены к основной канализационной системе из-за опасения вторжения в жилища крыс и случайных вспышек пламени из-за скоплений газа под землей.

После падения Рима большинство европейцев стали лениться и вернулись к сбору мусора в ночных горшках, которые просто выбрасывали из окон на улицу, что приводило не только к поистине отвратительной ситуации для пешеходов, но и к регулярным вспышкам брюшного тифа и холеры, которые убивали людей. тысячи. Ситуация начала улучшаться (возможно), когда европейцы начали использовать небольшие реки и водные пути для отвода сточных вод из центров городов. Конечно, из-за этого реки и водные пути превратились в зловонную и сильно загрязненную канализацию…но, по крайней мере, на улицах было меньше какашек.

В США первые общественные канализационные системы были построены в конце 1850-х годов в Чикаго и Бруклине. Первый американский патент на стационарный унитаз был выдан в 1857 году, но тот стиль унитаза, о котором мы думаем сегодня, появился на рынке только в конце 1890-х годов.

Проточная вода оставалась недостижимой целью гораздо дольше: к концу Гражданской войны она была у пяти процентов населения США.В большинстве городов он будет к 1930-м годам, но многим сельским районам пришлось ждать до середины 1940-х годов, прежде чем они смогут открыть кран и получить пресную воду в своих домах.

Fast Forward

Короче говоря, жизнь для нас, современных американцев, довольно хороша, когда дело касается водопровода. Независимо от того, живете ли вы в доме на одну семью или в многоквартирном жилом доме, концепции остаются неизменными, когда дело доходит до подачи пресной воды и вывоза мусора.«При сравнении высотных домов и домов на одну семью есть много общего, — говорит Харрис Кларк, вице-президент компании Sanitary Plumbing and Heating Corp., базирующейся в Бронксе. «Вода по-прежнему поступает в здание из одного источника — может быть, муниципалитета или колодца. Отходы по-прежнему уходят в единственный источник — либо в городскую канализацию, либо в систему септического типа ».

Основное отличие состоит в том, что «в высотных зданиях масштаб явно усиливается», — говорит Кларк.«Трубопровод должен быть больше. Количество труб будет увеличено для обслуживания нескольких рядов квартир или отдельных линий ванных комнат ».

«Еще одно отличие, — говорит Кларк, — это то, что вы делите пространство с другими. Их привычки могут повлиять на вас. Например, если есть засор в канализационной трубе на втором этаже, другие жильцы этого этажа, а также жильцы вышележащих этажей могут обнаружить, что вода попадает в свои квартиры.”

Высота здания также может иметь значение для некоторых жителей, продолжает Кларк. «В зданиях высотой более шести этажей вода для бытовых нужд обычно распределяется с крыши из резервуара на крыше. Это может стать проблемой для жильцов некоторых пентхаусов или других квартир на верхних этажах, где законы гравитации не могут обеспечить адекватное давление воды », — говорит он.

Добавление проблем — капля за каплей

Как и в любой системе в здании кооператива или кондоминиума, проблемы могут возникнуть с водопроводом.По словам Филипа Крауса, президента компании Fred Smith Plumbing & Heating. на Манхэттене к наиболее распространенным проблемам относятся «утечки, сломанные трубопроводы и клапаны, засоренные стоки, дефекты оборудования и средств управления для горячего водоснабжения, накопление накипи и коррозия в трубопроводах и резервуарах, дефектные редукционные клапаны и дефектная сантехника и фитинги».

«В зависимости от возраста здания и того, насколько хорошо установлена ​​сантехника, проблемы могут отличаться.Говорит Стюарт Либен из NYC Plumbing & Heating Inc. в Бруклине. «Я думаю, что основная причина того, почему одни здания работают лучше, чем другие, — это регулярное обслуживание. Все зависит от компетентного человека, который позаботится о проблемах по мере их возникновения ».

Он добавляет, что «смесители и элементы управления душем забиваются и протекают, или картриджи изнашиваются. Туалеты бегут или протекают. Выходят из строя механизмы или ломаются уплотнения. Забиваются трубы. Сливы выходят из строя. Все эти вещи требуют внимания по мере их возникновения.”

Будьте на шаг впереди

Один из лучших способов избежать серьезных проблем с водопроводом в кооперативном доме или кондоминиуме — независимо от его размера или масштаба — — это регулярное обслуживание. «Рекомендуется периодическая промывка и опорожнение магистрали для удаления продуктов коррозии, которые попадают с улицы», — говорит Краус. «Продукты коррозии и осадки, поступающие с улицы, могут загрязнять трубопроводы, элементы управления и сантехнику. [Строительный персонал] также должен ежедневно наблюдать за всеми давлениями в системе, датчиками и термометрами.”

Clark также рекомендует активную оценку и долгосрочную подготовку системы трубопроводов здания. Он рекомендует вести визуальный контрольный список всех открытых трубопроводов здания, чтобы своевременно их заменять. «Кроме того, когда установка подвергается ремонту, убедитесь, что завершен визуальный осмотр, чтобы заменить любые трубопроводы, на которых могут быть признаки».

Персонал здания должен тщательно составлять комплексный план технического обслуживания и следить за его выполнением.«Если резервное копирование широко распространено, рекомендуется регулярное плановое техническое обслуживание слива», — говорит Кларк. Персонал также должен убедиться, что «клапаны подъемника воды работают правильно на каждой линии. Если происходит утечка, это может помочь изолировать проблему только от затронутой линии и не отключать все здание без необходимости ».

Регулярные проверки требуются также для водопроводных систем для кооперативов и кондоминиумов. Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB) требует ежегодного осмотра котла, в то время как Пожарное управление Нью-Йорка (FDNY) регулирует испытания и проверки спринклерных и водозаборных систем, предлагая советам, персоналу и жителям больше способов избежать неприятностей за счет предварительного планирования.

Когда люди слышат истории о наводнении в здании из-за проблем с водопроводом, разговор иногда сводится к обратному клапану. «Устройства предотвращения обратного потока используются в качестве предохранительных устройств», — говорит Краус. «Они используются, чтобы гарантировать, что вода, попавшая в конкретную область, не сможет« вернуться »и стать вредной для большей площади».

Краус приводит пример. «Вода поступает в котел, где используется для производства тепла», — говорит он.«Иногда котел обрабатывают химическими веществами, которые помогают котлу работать более эффективно. В то же время FDNY открывает гидрант прямо у здания. Поскольку FDNY требуется такое большое количество воды для тушения пожара, вода из здания и бойлера может откачиваться изнутри здания. Без устройства предотвращения обратного потока химически смешанная вода может теперь попасть в систему водоснабжения здания и, возможно, в систему водоснабжения всего блока. Предохранитель обратного потока действует как барьер.Если происходит такое сифонное действие, вода вместо этого будет сливаться в канализацию здания через сливное отверстие в конструкции обратного потока »

Устройства с обратным потоком могут быть сложными и не должны устанавливаться любителями. «Они должны устанавливаться и обслуживаться на регулярной основе, чтобы соответствовать правилам Департамента строительства и Департамента охраны окружающей среды», — говорит Либен.

Хотя устройства обратного слива, безусловно, могут предотвратить потенциально серьезные проблемы с качеством и безопасностью воды, они также могут быть чрезвычайно дорогими и влиять на другие системы в здании, говорит Краус.«Они должны ежегодно проверяться сертифицированным специалистом. Предотвращение обратного потока приведет к снижению рабочего давления на целых 20 фунтов. Снижение давления может вызвать проблемы в работе сантехники и оборудования ».

Протянуть руку

Никто не хочет иметь проблемы с водопроводом, особенно в собственном доме. К счастью, есть ряд вещей, которые жители могут сделать, чтобы снизить нагрузку на водопроводную систему своего дома.«Будьте осторожны, поворачивая ручки; не допускайте попадания в канализацию других предметов, кроме воды и мусора, и звоните на помощь или задавайте вопросы, когда видите что-то, что вам не кажется правильным », — говорит Либень. «Не позволяйте лишней воде стекать на пол из душа или раковины».

Кларк призывает владельцев квартир и акционеров: «Всегда проверяйте, чтобы сантехника была закрыта на 100 процентов, когда она не используется. Всегда следите за тем, чтобы туалеты не работали. Как можно скорее сообщайте обо всех признаках утечки персоналу здания.”

Кому звонить

Когда проблема с водопроводом поднимает свою несвоевременную голову, может быть трудно решить, кто именно должен заняться проблемой. Если это блок, должен ли житель вытащить ящик с инструментами и запустить обучающие видео на YouTube? Или с этой работой справится суперкомпьютер здания? Когда следует вызвать профессионального сантехника, чтобы разрешить ситуацию?

В многоквартирном жилом доме, как правило, «ремонт оборудования может выполняться персоналом здания», — говорит Краус.«Большинство других ремонтов должны быть поданы в Департамент строительства лицензированным сантехником».

Кларк соглашается с тем, что общий ремонт оборудования, такого как смесители, туалеты и душевые, может выполняться персоналом здания, и добавляет: «Любой тип замены трубопроводов требует услуг квалифицированной сантехнической компании, имеющей лицензию».

Либень говорит: «Простой ремонт, такой как мелкие засоры, неплотные стоки, капающие краны или волосы, забитые сточными водами, можно выполнить самостоятельно.У некоторых зданий больше возможностей, чем у других ».

Когда дело доходит до сантехники, необходимы дальновидность, планирование и приверженность всего здания, чтобы все системы работали наилучшим образом. Пресная вода, текущая из наших кранов, и система смыва, удаляющая все отходы, окупаются затраченными усилиями.

Лиз Лент — писатель-фрилансер и репортер, часто пишет для The Cooperator.

Очистка водопровода и канализации для Apa | Трехступенчатая механическая установка Аллена

Вторник, 1 сентября 2015 г.

Большинство компаний по очистке сантехники и канализации имеют все необходимое для выполнения небольших работ в частных домах и других небольших строениях. Сантехники, которых вы найдете на желтых страницах, профессионально прочистят слив в душе или устранят мелкие проблемы с водопроводом.Однако более крупные конструкции, такие как многоквартирные дома, требуют специальных сантехнических инструментов и опыта.

Средняя бригада сантехников с двумя грузовиками не имеет опыта или знаний для работы на многоквартирных домах, домах престарелых, гостиницах или многоквартирных домах. С более крупной структурой владельцы недвижимости нередко сталкиваются с такими проблемами, как засорение основной канализационной линии мусором. Средний сантехник не имеет дорогостоящего оборудования, необходимого для решения крупномасштабных задач по очистке водопровода и канализации в многоквартирных домах.

Как владелец многоквартирного дома, вы должны найти компанию, которая предоставляет услуги по очистке водопровода и канализации. Начните с разговора с другими владельцами недвижимости о компаниях, занимающихся очисткой водопровода и канализации. Кроме того, спросите потенциальные компании, предоставляют ли они услуги по очистке водопровода и канализации, необходимые для ваших многоквартирных домов.

Обсуждение с владельцами других многоквартирных домов компаний по очистке водопровода и канализации

Лучший способ найти местные компании по очистке водопровода и канализации — поговорить с владельцами других многоквартирных домов в этом районе.Другие владельцы многоквартирных домов могут дать личные рекомендации компаниям, которых они используют для строительства собственных многоквартирных домов. Владельцы других многоквартирных домов также могут сказать вам, выполняют ли компании работу качественно, своевременно и профессионально. Поинтересуйтесь, работают ли сотрудники той или иной компании почасово или на комиссионных. Не все комиссионеры нечестны, но они чаще приводят завышенные цифры требуемой работы просто для того, чтобы заработать больше денег.

Обсуждение сантехнических компаний по поводу чистки водопровода и канализации в многоквартирных домах

Во время разговора с разными компаниями не забудьте спросить их, оборудованы ли они для работы с несколькими боковыми линиями, которые подаются в большие канализационные линии от других единиц.Одна из наиболее частых проблем, с которой сталкиваются владельцы многоквартирных домов, — это скопление жира в канализационных трубопроводах, вызывающее засорение сточных вод. Заборы могут быть проблемой для многоквартирных домов, где в кухонных раковинах установлены мусорные баки. Единственный способ избавиться от засоров в основной магистрали — использовать специализированную систему водоструйной очистки под высоким давлением.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*