Норма температуры воздуха в квартире в отопительный сезон: Какая должна быть температура в отопительный сезон в квартире

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон

Когда дело доходит до оплаты отопления, многие жильцы многоквартирных домов сетуют на то, что зимой температура в их квартирах не соответствовала нормам. В результате потребителям приходится переплачивать за услуги, которые они получали не в полном объеме. Это значит, что температура теплоносителя в радиаторах отопления была ниже нормы. В этой статье мастер сантехник рассмотрит нормативы, которые разработаны государственными учреждениями, действующие на всей территории России в отопительный сезон.

Отопление в многоквартирных домах

Начинается отопительный сезон осенью, когда температура воздуха за окном падает ниже +8 °C. Но при этом учитывается тот факт, что данный показатель держится не меньше пяти дней.

Если происходит скачкообразный перепад, к примеру, два дня +5 °C, один день +10 °C, следующие два дня +7 °C, то отопление в многоквартирных домах не включается. Выключение производится, когда столбик термометра поднимается выше +8 °С. Действуют те же нормы с пятидневным состоянием.

Нормативы

Нормативы на отопление узаконены, то есть за их нарушение следует административное или уголовное наказание. Все они определяются СНиПами, что является законом для коммунальщиков. Итак, вот перечень основных норм, действующих для жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах:

• +18 °C в жилых помещениях квартиры;
• если квартира угловая, то +20 °C;
• на кухне температура должна быть не меньше +18 °C;
• в ванной +25 °C;
• на лестничной клетке и в вестибюле (если такое помещение присутствует) не ниже +16 °C;
• в лифте температурная норма +5 °C;
• на чердаке и в подвале +4°C.

Как правильно делать замеры

Замер температуры воздуха внутри жилых помещений многоквартирных домов делается в определенных местах. От внешних стен на расстоянии 1,0 м, от пола на высоте 1,5 м. Контрольные замеры делаются каждый час в течение суток.

При этом учитывается именно понижение температуры от норматива. Если этот факт подтверждается, то жильцы квартир могут оплачивать услуги меньше на 0,15%.

При этом обязательно составляется акт проведенных замеров, один экземпляр которого остается на руках жильцов. Обратите внимание, что все недостатки коммунальщики будут исправлять в течение недели, поэтому не стоит их беспокоить и напоминать каждый день.

Есть еще один момент, на который надо обратить внимание. Если температура в радиаторах отопления была ниже нормы днем на 3 °C, а ночью на 5 °C, то управляющая компания должна сделать перерасчет коммунальных услуг.

Кратность воздухообмена

Есть еще один норматив, от которого зависит качество и комфорт проживания в квартире многоэтажного дома – кратность воздухообмена. То есть существуют определенные показатели, которые основаны на санитарно-гигиенических нормах, требующих, чтобы в квартире постоянно менялся воздух.

В жилых помещениях площадью 18-20 м² воздухообмен должен составлять 3 м³/ч на один квадратный метр. В кухнях этот показатель равен 60 м³/ч, это если в ней установлена варочная плита с двумя конфорками. Если используется трехконфорочная плита, тогда 75 м³/ч, и плита с четырьмя конфорками – 90 м³/ч.

В ванной комнате этот показатель будет полностью зависеть от ее площади. К примеру, площадь 25 м² – кратность воздухообмена 25 м³/ч. Если та же площадь, но в санузле, тогда 50 м³/ч. В туалете 25 м³/ч при площади 16 м².

Эти два норматива связаны между собой. Нельзя добиваться того, чтобы температура в квартире соответствовала нормам, а воздухообмен не учитывался. Или наоборот. Все должно учитываться комплексно. Только тогда можно будет говорить о комфортных условиях проживания.

Как замерить температуру теплоносителя

Может быть, не каждый знает, но горячая вода, которая льется из крана в системе горячего водоснабжения, это и есть теплоноситель, протекающий по трубам отопления.

Простой способ

Поэтому, если вы хотите самостоятельно проверить его температуру, просто градусником измерьте горячую воду, налитую, к примеру, в стакан.  Ее температурные пределы: 50-70 °С. Отклонения могут быть, но только на повышение, и только на 4 градуса.

Измерение уровня нагрева отопительных приборов

Есть и другие способы, как измерить пределы температуры. Для этого вам придется измерить данный показатель у труб или радиаторов отопления. Это можно сделать пирометром или обычным спиртовым термометром. Во втором случае измерительный прибор прикладывается к трубе или

батарее и накрывается утеплителем.

Замеры с помощью электротермометра

Есть более сложный измерительный прибор – это электрический термометр. Его термопары прикладывают к плоскости трубы или радиатора, крепят их и проводят замер, включая функцию «Измерить температуру».

Поправки на приборы

Обычно у каждого прибора есть своя шкала отклонений. К примеру, у спиртового – до 2 °C, у инфракрасного – 0,5 °C. Поэтому после проведения всех замеров, к полученному цифровому показателю необходимо прибавить 1-2 °С.

Что делать дальше

Если результат проведенных замеров вас не устраивает, и вы считаете, что температура теплоносителя не соответствует норме, то необходимо написать заявление в управляющую компанию. От нее должна прийти комиссия и сделать свои замеры. Все их действия должны соответствовать правилам ГОСТа 30494-90 «Методы контроля». При этом сотрудники должны пользоваться измерительным прибором, прошедшем регистрацию и имеющим сертификат качества.

Прибор должен соответствовать определенным техническим характеристикам:

• температурный диапазон от +5 °С до +40 °С;
• погрешность в измерениях – 0,1 °С.

Температурная зависимость

Существует определенная зависимость температуры воздуха внутри жилых помещений от температуры воздуха за окном. Эта зависимость обуславливает подачу теплоносителя с определенным уровнем нагрева. В отопительный сезон этот показатель может меняться ежедневно, а может не меняться месяцами.

Госстрой в 2003 году выпустил постановление, в котором точно определены температурные параметры теплоносителя. Обратите внимание, что их учитывают только при нижней подаче горячей воды. Несколько позиций:

• температура воздуха на улице +5 °C, в подающем контуре системы отопления +50 °C, в обратном +39 °C;
• вне помещений 0 °C, на подаче +65 °C, в обратке +48 °C;
• на улице –5°C, на подаче +78 °C, в обратке +56 °C.

Зависимость от типа системы

И еще один момент, определяющий температурный режим. Если в многоквартирном доме установлена двухтрубная отопительная система, то температура теплоносителя должна быть +95 °С.

Если система однотрубная, то норму повышают до +105 °C. Но учтите, что в угловых квартирах температурный показатель воздуха будет все равно ниже.

Видео

В сюжете — Какой должна быть температура в квартире в отопительный сезон.

В сюжете — Какая температура должна быть в квартире

В продолжение темы посмотрите также наш обзор Расчет радиаторов отопления: количество, секции, мощность

Что делать, если в сдаваемой вами квартире перестанет работать отопление

Обеспечить надлежащее отопление квартир домовладельцам не просто гуманно, это закон Филадельфии.

С 1 октября по 30 апреля арендодатели должны убедиться, что отопление в сдаваемом жилье способно поддерживать комнатную температуру на уровне 68 градусов в соответствии с кодексом обслуживания собственности Филадельфии. Это также относится к маю и сентябрю, если температура опускается ниже 60 градусов. Несмотря на эти меры защиты в Филадельфии, некоторые жильцы до сих пор годами обходятся без постоянного отопления.

По словам представителя города, Philly311 — официальная горячая линия городской службы — получает почти 1200 жалоб на проблемы с арендным отоплением в год.

Итак, что произойдет, если вы окажетесь в такой ситуации? Ваш арендодатель должен решить проблемы с отоплением, иначе он столкнется с нарушением кодекса, возможными юридическими последствиями или штрафами в зависимости от того, как он решит проблему.

Advertisement

Ниже приведено описание того, как сообщить о проблеме с отоплением арендуемой квартиры и решить ее.

Что делать, если мой арендодатель не обеспечивает надлежащее отопление?

Первое, что вы должны сделать, это поговорить со своим арендодателем . По словам Лорен Дэвис из Community Legal Services, адвоката, который занимается делами, связанными с нерадивыми арендодателями, если арендодатель реагирует и может быстро решить проблему, то в судебном иске нет необходимости.

Однако, если нет, следующим шагом будет подача жалобы по номеру 311. Жалоба будет автоматически перенаправлена ​​в городской Департамент лицензий и инспекций (L&I) и будет рассматриваться как экстренная.

Горячая линия Philly Tenant предлагает предоставить доказательства по телефону 311 . Используйте термометр и измерьте температуру в самой холодной комнате арендуемой квартиры. Делайте фотографии термометра не менее двух раз в день и записывайте дату, время и температуру.

Будьте готовы сообщить свое имя, адрес, доказательства проблемы, а также имя и контактную информацию вашего арендодателя.

Как подать жалобу по номеру 311 :

1. Телефон : Звоните 311

2. Онлайн : Используйте эту онлайн-форму. Выберите «Жалоба на обслуживание» из списка доступных форм жалоб.

3. Мобильное приложение : Загрузите приложение Philly311 для Android или iPhone. Отправьте новый запрос и выберите «Жалоба на обслуживание».

4. Лично : Зайдите в комнату 167 в мэрии по адресу 1400 John F. Kennedy Blvd., открыто по будням с 8:00 до 16:00.

Могут ли иммигранты без документов подать жалобу по номеру 311?

Да . Филадельфия является «гостеприимным городом», что означает, что правительственным чиновникам, таким как инспекторы L&I, не разрешается спрашивать людей об их статусе гражданства. Кроме того: «Отвечая на жалобы, L&I сосредоточена только на соблюдении Кодексов строительства, зонирования и обслуживания имущества Филадельфии».

Что произойдет после того, как я подам жалобу по номеру 311?

Компания L&I должна связаться с вами по поводу жалобы и осмотреть арендуемое вами помещение в течение трех рабочих дней . Если они обнаружат, что в квартире нет надлежащего отопления, они направят вашему арендодателю уведомление о нарушении (NOV). L&I потребует от арендодателя решить проблему с отоплением в течение семи-десяти дней , в противном случае арендодатель рискует подать в суд. (Нарушения кодекса общедоступны с помощью инструмента atlas.phila.gov.)

По словам Дэвиса, если арендодатель соблюдает требования L&I, этот процесс не должен занимать более нескольких недель.

Что, если мой арендодатель не решит проблему?

После повторной проверки, если арендодатель не соблюдает требования L&I, L&I передаст ваше дело в юридический отдел города, чтобы подать на вашего арендодателя в суд. По данным Pew Charitable Trusts, этот юридический процесс может занять в среднем до 180 дней.

Какие еще ресурсы у меня есть?

Помимо подачи жалобы по номеру 311, вы должны предпринимать действия против своего арендодателя только с помощью жилищной или юридической организации, так как эти варианты могут привести к судебному разбирательству. Вот с чего можно начать:

1. Горячая линия для арендаторов в Филадельфии: звоните по телефону 267-443-2500 в рабочие дни с 9:00 до 19:00.

2. Общественная юридическая служба: 215-981-3700 вторник, четверг и пятница с 9:00 до 12:00.

Передовая практика : Сообщите своему арендодателю в письменной форме о действиях, которые вы планируете предпринять для решения проблемы с отоплением, и дайте ему некоторое время для устранения проблемы, прежде чем продолжить. Если они не отвечают или не решают проблему, есть несколько способов, которыми вы можете воспользоваться. В том числе:

1. Удержание арендной платы с арендодателя до решения проблемы с отоплением. Если они не решат проблему, сообщите своему арендодателю во второй раз в письменной форме, что вы будете удерживать арендную плату до тех пор, пока она не будет решена.

2. Используйте свои собственные деньги, чтобы отремонтировать отопление и получить компенсацию от вашего арендодателя или вычесть расходы из арендной платы. Если они не ответят или не исправят проблему, сообщите своему арендодателю во второй раз, что ремонт будет сделан и что ваша арендная плата должна быть уменьшена, чтобы компенсировать расходы, или должна быть возмещена арендодателем. Имейте в виду, что расходы на ремонт не могут превышать общую сумму арендной платы, причитающейся за срок аренды (ежемесячно или ежегодно).

Напоминание : Только с помощью экспертов, таких как опытные юристы или адвокаты по жилищным вопросам, вы можете изучить вышеуказанные варианты.

Что делать, если мой арендодатель отомстит мне за подачу жалобы?

Если ваш арендодатель принимает ответные меры против вас за то, что вы сообщили о них по номеру 311, вы можете подать отдельную жалобу в Комиссию по соблюдению справедливости в вопросах жилья. Если комиссия обнаружит, что ваш арендодатель действовал незаконно, она имеет право:

1. Приказать арендодателю восстановить «пригодность для проживания» сдаваемой в аренду квартиры, в том числе обеспечить или установить отопление.

2. Уменьшить сумму арендной платы, причитающейся арендодателю за период времени, когда арендодатель не устранил проблему ремонта.

3. Штраф на арендодателя в размере до 2000 долларов США за каждое нарушение правил аренды, подлежащий уплате городу Филадельфия.

Дополнительную информацию о подаче жалобы в Комиссию по справедливому жилищному регулированию можно найти на сайте phillytenants.org.

The Philadelphia Inquirer — одна из более чем 20 новостных организаций, выпускающих Broke in Philly, совместный проект репортажей о решениях проблемы бедности и стремлении города к экономической справедливости. Смотрите все наши отчеты по телефону breakinphilly.org .

Владельцы жилых домов в Нью-Йорке должны включать отопление с 1 октября

Местные новости

Команда CBS в Нью-Йорке

30 сентября 2022 г. / 20:41 / CBS Нью-Йорк

Сезон жары начнется в Нью-Йорке 1 октября.

Сезон жары начнется в Нью-Йорке 1 октября. 00:26

НЬЮ-ЙОРК — В субботу в Нью-Йорке начинается отопительный сезон, а это означает, что владельцы жилых домов должны убедиться, что отопление включено.

Когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов в течение дня, температура в помещении должна поддерживаться на уровне 68 градусов.

Ночью температура должна быть не менее 62 градусов независимо от температуры на улице.

Температура горячей воды должна быть 120 градусов круглый год.

Владельцам зданий, не выполняющим требования, грозит штраф.

Арендаторы, у которых нет надлежащего отопления или горячей воды, должны сначала попытаться связаться с владельцем здания, управляющим агентом или суперинтендантом. Если обслуживание не будет восстановлено, арендаторы могут позвонить по номеру 311, посетить веб-сайт 311 или подать жалобу с помощью приложения 311Mobile.

В холодные месяцы чиновники также хотят напомнить жителям Нью-Йорка об осторожности при использовании обогревателей.

Обогреватели помещений нельзя оставлять без присмотра, их следует выключать перед тем, как жители покидают дом или ложатся спать. Жители должны включать обогреватели непосредственно в розетку, а не в удлинитель, и ставить обогреватель на пол, а не на прилавок или мебель.

Продукты, прошедшие безопасные испытания, будут иметь знак Underwriters Laboratories (UL).

В:
• Нью-Йорк

Нью-Йоркская команда CBS

Команда CBS в Нью-Йорке — это группа опытных журналистов, которые публикуют материалы на CBSNewYork.