Нормы температуры в квартире — как и кто определяет данный показатель
Ежегодно возрастают платежи за коммунальные услуги. Особенно значительными платежи становятся после наступления холодов. Гражданам приходится оплачивать крупные начисленные суммы за коммунальные услуги, что особенно неприятно в кризисный период. Существенное возмущение вызывает низкое качество предоставленных услуг. Когда граждане передают значительное количество своих сбережений на оплату услуг ЖКХ, им хочется получать за это качественное обслуживание.
Наш материал посвящен тому, какие нормы температуры в квартире должны соблюдаться обслуживающей компанией в летний и зимний период. Ответим на вопросы о том, сколько градусов должна составлять температура в жилых помещениях в среднем и какие показатели должны отмечаться на отопительных приборах.
Оглавление
- Какие нормы действуют в разных помещениях жилого типа?
- Каковы сроки отопительного сезона?
- Как выполняются замеры тепла в помещении?
- Какие документы оформляются при замерах?
- Заключение
Какие нормы действуют в разных помещениях жилого типа?
Существуют определенные стандарты, с учетом которых и формируются допустимые температурные показатели для жилых помещений.
Регулирует данный вопрос ГОСТ Р 51617-2000. В данном положении зафиксированы нормативы, которые определяют температурный фон в жилых помещениях в зимний период. К слову, температурные показатели в жилых помещениях должны варьироваться в диапазоне между 18 и 25 градусами. В рамках указанного диапазона устанавливается температурный режим для каждого вида комнат в квартире.
К примеру, в жилом помещении нормальная комнатная температура должна составлять не ниже 18 градусов, а вот в ванной комнате показатель не должен быть меньше 25 градусов. Только в ночной период допустимы отклонения в нижнюю сторону в диапазоне 0–5%, но не более чем на 3 градуса. Данный показатель устанавливается и для верхнего температурного предела.
Согласно действующим правилам, минимальная температура в квартире не должна быть менее 20 градусов. В то время как для лестничной клетки установлена норма в 14-20 градусов, а для межквартирного коридора – 16-22 градуса. Поскольку данные характеристики установлены законом и нуждаются в особом контроле, любое нарушение может привести к подаче официальной жалобы на действия ответственных граждан.
Данное обращение подается в уполномоченные органы в рамках установленного регламента.
Каковы сроки отопительного сезона?
Чтобы ответить, какая температура должна быть в жилище в летний и зимний период, стоит уточнить периоды начала и завершения отопительного сезона. При централизованном отоплении продолжительность данного периода определяется самостоятельно, но не произвольно.
Согласно действующим правилам, сроки отопительного сезона определяются самими жильцами, если речь идет об автономном отоплении. При централизованной системе, решение принимает административный орган. Согласно последней информации, отопительный сезон начинается при условии, что среднесуточная температура не опускается ниже 8 градусов на протяжении пяти суток. Завершение периода также происходит при условии, что в течение данного времени температура не превышает данный показатель в течение указанного периода.
Как выполняются замеры тепла в помещении?
Чтобы максимально эффективно выполнить замеры температуры, ответственные лица обязаны соблюдать ряд условий. В частности, речь идет о таких условиях:
- не выполнять замеры в теплый солнечный день, когда помещения само собой прогревается, и температура может превышать норму;
- важно перед началом проведения замеров удостовериться, что помещение достаточно герметично и результаты выполненных замеров не будут отражать на полученных результатах.
Важно правильно производить сами замеры. В этом случае сначала необходимо будет измерить температуру в двух комнатах, кроме однокомнатных помещений с окном, занимающим 30% стены. Расстояние по месту проведения замера не должно превышать полутора метров от наружной стены, а также от обогревательных приборов.
Какие документы оформляются при замерах?
Если во время проведения обследования было установлено, что нормы температуры в помещении существенно понижены или имеют отклонения, потребуется сначала сообщить сотруднику аварийной службы, а затем вызвать специальную бригаду на дом.
Важно отметить, что замеры должны выполняться при помощи особого прибора, официально зарегистрированного и имеющего соответствующую документацию.
После выполнения замеров потребуется подготовить специальный акт и включить в него следующие данные:
- дата составления документа;
- характеристика жилого помещения;
- состав комиссионного органа;
- данные прибора учета;
- значение температурных показателей;
- подписи всех участников процедуры.
Описанная бумага оформляется в 2 экземплярах, один из которых остается у собственника жилища, а другой передается работникам ЖКХ, выполняющим замеры. В дальнейшем этот документ может послужить основанием для предъявления претензий и даже для судебного разбирательства с обслуживающей компанией.
Заключение
Необходимо отметить, что в каждом жилом и нежилом помещении должен поддерживаться определенный температурный режим.
Данная возможность позволяет не только определить, насколько комфортен микроклимат в помещении для проживания граждан, но и выяснить, как качественно обслуживающая компания выполняет свои обязанности.
18 градусов: по СанПиН — норма, для жизни — некомфортно
Не ниже 18 градусов в квартире в отопительный сезон — это норма, считает СанПиН. Жители Красных Сосенок уверяют — некомфортно. В нашу редакцию снова обратились тейковчане. По их словам, проблема с отоплением в военном городке решена не окончательно.
Ivanovonews на
Поделиться:
Пропустить
Елена Никитина переехала в Красные Сосенки на Гвардейскую месяц назад. Поближе к дочери Ольге. Новоселье выдалось на холодный сезон. Вспоминает: после приезда губернатора жили как в раю: квартира прогревалась до 22-24 градусов. Через пару дней температура снова снизилась до 17-18. После обращений чиновники и энергетики опять пошли обходить квартиры.
Ольга Никитина: «Замерили квартиры, комнаты.
Кухню не стали, кухня не жилая считается. Я говорю, ну градусник, к сожалению, только там, там 17 градусов. Но это, говорят, нам неинтересно. То есть намерили 18,8. Не считая того, что опять же говорю, здесь у меня 20 секций батареи, а там 10. Везде одинаково».
Нарушений нормы — ниже 18 градусов — не обнаружили. По СанПиН, такая температура — комфортная. Жильцы же уверяют в обратном. У одних батареи горячие, у других — чуть теплые. Пол и вовсе ледяной. Боятся дальнейших морозов. Кто-то с ситуацией смирился, импровизируют.
Ольга Никитина:
— На первом этаже живет Настя, у нее трое маленьких деток. У нас, говорит, в одной комнате 25, у меня сто обогревателей, мы в ней одной живем. Я просто нагреваю, говорит, чтобы у меня было 25 градусов.
— В одной комнате?
— В одной комнате, в другой мы не живем, говорит, потому что там ледник.
В скором времени в одном из тейковских пабликов появилась запись.
Артем Зимин, руководитель ООО «КЭС-Тейково»: «Прямые договоры — это требование законодателя по разделению коммунально-жилищной услуги. Что позволит сделать процесс поставки тепла более управляемым, ускорить реагирование на обращения потребителей, упростит процедуру перерасчетов в случае предоставления некачественной услуги».
Также сообщается: переход на прямые расчеты никак не повлияет на стоимость услуги и смену управляющей компании. Отмечают: фронт работ большой, хоть и невидим большинству. Например, изолирование теплотрасс. Сейчас это около километра, запланировано столько же. Продолжают обновлять оборудование в котельных и ремонтировать старое.
Алина Марычева, корреспондент: «Кроме того, по словам руководства «Кэс-Тейково», компания периодически выходит к своим потребителям на дом. Собрания по переходу на прямые расчеты продолжаются, они идут в очном и заочном формате. На принятие решения дается несколько недель. Хотя жители уверяют: непринципиально, кому платить. Лишь бы было тепло».
Алина Марычева. Денис Железов. Телекомпания «Барс».
Q&A: Где тепло? — CooperatorNews New York, The Co-op & Condo Monthly
К Сандра Якобус 2008 Октябрь вопросы и ответы
Q В кооперативе, в котором живет моя мать, в Квинсе, есть уникальный способ сэкономить на отоплении.
Во-первых, с октября по май плата за обслуживание повышается за топливо, использованное в эти месяцы. Во-вторых, на ночь полностью отключают отопление. Тепло включается в 6:00, чтобы обогреть квартиры, а затем в 10:00 полностью отключается до 17:00. Затем он остается включенным до 22:00. и после этого отключается на всю ночь до 6:00 утра следующего дня.
Дом отапливается девять часов в сутки, а мама постоянно жалуется, что ей холодно в квартире. Это эффективный климат-контроль? Деньги, по-видимому, не имеют значения в кооперативе, в котором она живет. Я уверен, что каждый домовладелец или менеджер кооператива знает, как сэкономить деньги. Есть закон об отоплении, но разве все кооперативы не должны его соблюдать?
— Акционер, стремящийся к теплу
A «В целях соблюдения правил отопления города Нью-Йорка кооперативный многоквартирный дом находится в том же положении, что и любой сдаваемый в аренду дом», — говорит Сандра Якобус, юрист Ganfer & Shore, LLP, на Манхэттене.
«Поскольку владельцы кооперативных квартир фактически владеют акциями корпорации и имеют договоры аренды, называемые собственническими договорами аренды, которые разрешают им занимать определенное пространство, они считаются арендаторами (квартирная корпорация, владеющая зданием, является арендодателем, а собственником квартиры является арендатор в квартире в доме).
«Безусловно, квартирное товарищество обязано по договору имущественной аренды обеспечивать теплом квартиры. Правила города Нью-Йорка предусматривают, что отопительный сезон длится с 1 октября по 31 мая. В этот период времени владелец здания должен обеспечить отопление с шести утра до десяти вечера. когда наружная температура падает ниже 55 градусов, этого достаточно для поддержания минимальной внутренней температуры 68 градусов. [Здание] должно отапливаться с десяти часов вечера. до шести утра, когда температура наружного воздуха падает ниже 40 градусов, что достаточно для поддержания температуры в помещении на уровне 55 градусов.
«Многие квартирные корпорации ввели временные топливные надбавки, чтобы компенсировать увеличение расходов на топливо, надеясь, что увеличение расходов является временным и, следовательно, не нужно будет увеличивать регулярные платежи за обслуживание.
«Помимо письменной жалобы управляющему агенту и совету директоров, вам следует проверить квартиру вашей матери, чтобы убедиться, что ее батареи отопления включены и находятся в рабочем состоянии. Возможно, ее окна нуждаются в герметизации, чтобы сохранить тепло и предотвратить проникновение холодного воздуха в квартиру. Стандартной практикой владельцев зданий является снижение температуры в ночное время в качестве метода экономии. Если ваша мать не получит удовлетворения от совета директоров или управляющей компании, она может позвонить по номеру 311 и зарегистрировать жалобу на жару. Соответствующее городское агентство посетит помещение и снимет показания температуры.
Если они обнаружат, что здание не соответствует городским требованиям, они могут оформить нарушение, и здание должно будет исправить ситуацию».
Статьи по Теме
НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ ОБ ОТОПЛЕНИИ В НЬЮ-ЙОРКЕ*
© Эрик П. Гончар. Все права защищены. Никакая часть этой статьи не может быть воспроизведена без письменного разрешения Эрика П. Гончара.
1 октября 2017 г. с началом отопительного сезона вступают в силу изменения в правилах Нью-Йорка по отоплению. Новые правила требуют от владельцев домов с центральным отоплением поддерживать минимальную температуру в жилых квартирах в отопительный сезон.
Новое правило повышает минимальную ночную температуру в квартирах до 62 градусов. В течение установленного отопительного сезона, с 1 октября по 31 мая, в жилых домах теперь необходимо будет поддерживать внутреннюю температуру не ниже 62 градусов по Фаренгейту в ночное время, с 22:00 до 22:00. до 6 утра вместо текущего минимума в 55 градусов. Новый закон также устраняет триггер температуры наружного воздуха в ночное время, тем самым требуя поддержания уровня температуры в помещении независимо от температуры наружного воздуха.
Новый минимум температуры больше не будет зависеть от того, насколько холодно на улице. Это изменение старого закона, в котором говорится, что минимум 55 градусов срабатывает только тогда, когда температура на улице падает ниже 40 градусов. Минимальная внутренняя температура, необходимая в дневное время между 6:00 и и 22:00 останется на уровне 68 градусов.
Новый закон, скорее всего, повысит стоимость топлива и усилит нагрузку на системы отопления.
Изменения, вероятно, больше касались владельцев трущоб, которые не обеспечивали достаточного тепла. Это даст жильцам возможность позвонить по номеру 311 и сообщить, что арендодатель нарушает закон.
Но владельцы зданий должны будут проявлять большую бдительность в отношении профилактического обслуживания котлов и связанного с ними оборудования для защиты от отключений. Повышенная нагрузка на системы отопления, которые не привыкли поддерживать температуру в диапазоне 60-70 градусов, скорее всего, приведет к увеличению обращений за помощью в отопительный сезон.
За соблюдением правил отопления следит Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка, который выдает уведомления о нарушениях в случае их несоблюдения.
Штрафы за несоблюдение могут начисляться ежедневно с даты публикации сообщения о нарушении до даты его исправления следующим образом: 250-500 долларов США в день за каждое первоначальное нарушение правил забега, 500-1000 долларов США в день за каждое последующее нарушение в течение того же и/или или следующий отопительный сезон. Управляющие недвижимостью должны уведомить работников службы строительства о новых требованиях и о том, что отопительное оборудование настроено на их выполнение.
Владельцам собственности, которые еще не поддерживают минимум 62 градуса по ночам, возможно, придется быть более активными в ценообразовании на нефть или газ и попытаться зафиксировать цены. Кооперативы и многоквартирные дома могут захотеть зафиксировать цены на нефть примерно в половине случаев, когда мы думаем, что рынок будет расти.
*ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. Ничто здесь не предлагается в качестве юридической консультации. Вся информация в этой статье предназначена только для ознакомительных целей.