Почему стучит отопление в частном доме: Страница не найдена — Все про утепление и отопление дома и квартиры

Содержание

Почему стучит котел отопления — [6 причин] + Решение

Посторонние звуки в системе отопления возникают в силу определенных нарушений работы. Если стучит и щелкает газовый котел, который раньше работал тихо, лучше выяснить, из-за чего это происходит и принять меры. Иначе оборудование может выйти из строя.

Причины появления шума

Вне зависимости от модели котла и его конструктивных особенностей неполадки примерно одинаковы. Это упрощает диагностику. Обычно проблему провоцирует следующее:

Нарушение работы циркуляционного насоса.
Выход из строя трехходового клапана.
Сбои в механизме розжига, загрязнение фитиля.
Засорение дымоотвода.
Ошибки при монтаже.
Засорение или другие проблемы с теплообменником.

Большинство неполадок можно устранить самостоятельно. Главное — правильно диагностировать причину.

Почему трещит газовый котел отопления — накипь в теплообменнике

Со временем внутри нагревательного узла образуются отложения, которые нарушают работу системы. Это особенно слышно при нагревании теплоносителя — котел может щелкать, трещать, стрекотать и т.д. Все зависит от конструкции теплообменника.

Лучше всего не дожидаться появления посторонних звуков, а раз в год летом промывать узел. Для этого его нужно демонтировать и заполнять специальным составом. Если проводить работу регулярно, эту проблему можно полностью исключить.

Не стоит пренебрегать профилактикой — на вводе воды стоит поставить один или несколько фильтров для очистки.

Неполадки вентилятора

Этот узел установлен в моделях с закрытой камерой и принудительным отводом продуктов сгорания. Если все в порядке, уровень шума минимален, вентилятор может гудеть, но дискомфорта не создает.

При любых неисправностях нормальная работа нарушается и появляются посторонние шумы — от щелчков или гула, до стука либо громкого треска. Чаще всего виной следующее:

Заводской брак. Когда в новом оборудовании проявляется проблема, чаще всего причина в деформации корпуса, ржавом подшипнике или низком качестве сборки. В данном случае лучше всего отремонтировать агрегат по гарантии, самостоятельно это делать не стоит.
Износ подшипника или потеря смазкой ее свойств. За много лет работы на элементах может появиться выработка. Вначале обычно возникает гул, потом треск, а если запустить проблему — подшипник просто заклинит и автоматика будет постоянно отключать котел отопления, так как продукты сгорания не будут отводиться. Если наружная защита обоймы повреждена, ресурс подшипника сильно снизится, так как внутрь начнут попадать пыль и грязь.
Загрязнение корпуса или попадание посторонних элементов в вентилятор. Из-за этого нагрузка на привод возрастает, при вращении детали цепляются друг за друга, издавая посторонние звуки.
Деформация одной или нескольких деталей. Со временем корпус или лопасти вентилятора может «повести» из-за перепадов температуры и влажности. При вращении элементы будут цепляться друг за друга и громко шуметь или трещать. Еще один вариант — растрескивание пластика в силу и долгой эксплуатации.

Вне зависимости от характера неполадки, работа по ее устранению примерно одинакова и состоит из таких шагов:

Выключить оборудование
, убрать корпус и осмотреть место установки вентилятора. Можно почитать инструкцию, чтобы разобраться, как он демонтируется.
Снять вентилятор, соблюдая аккуратность. Иногда для обеспечения доступа нужно снять другие узлы.
Осмотреть на предмет повреждений, повращать и пошатать привод, выработку и люфт не составит труда обнаружить без специального оборудования.
В некоторых моделях подшипник можно заменить, но чаще всего применяется вариант с заменой узла целиком. Обязательно использование того же узла, что и был установлен.

Чтобы точнее определить источник шума, можно снять корпус и включить котел отопления на короткое время. Это безопасно, зато можно понять, откуда именно раздается стук или треск.

Почему стучит котел отопления при нагревании — неисправности циркуляционного насоса

Этот агрегат обеспечивает движение теплоносителя, повышая эффективность системы. В данном случае причин может быть несколько:

Нестабильное напряжение в сети. Оборудование работает с перебоями, причем, неисправность чаще всего носит непостоянный характер, иногда проявляется часто, но может возникать изредка. Решить проблему можно путем установки стабилизатора, поддерживающего стабильные показатели.
Наличие воздушных пробок в отопительном контуре. Если не развоздушить радиаторы в начале отопительного сезона, при нагреве возникают непонятные звуки из-за большого количества воздуха в трубах, так как нагрузка на крыльчатку неравномерная.
Износ отдельных узлов циркуляционного насоса. Заводской брак или долгая эксплуатация провоцируют выработку. Вал начинает вибрировать, крыльчатка может деформироваться или даже частично разрушиться, что приведет к громкому стуку при работе оборудования. Чаще всего при поломках насос меняют, так как большинство моделей неремонтопригодны.

Реже посторонние звуки могут возникать из-за ошибок при монтаже отопления частного дома. Отсутствие расширительного бачка провоцирует повышение кавитационных нагрузок и система будет шуметь при работе, особенно во время нагревания. После его установки шум исчезнет

Проблемы с системой розжига

Могут проявляться как на новом, так и давно эксплуатируемом оборудовании. Причин может быть несколько, стоит рассмотреть основные:

Неправильное положение горелки

, из-за чего затрудняется ее включение. Устранять подобные неисправности должны специалисты, так как проверить давление в газовой системе и правильность работы узла на глаз не получится.
Засорение фитиля. Со временем на поверхности может откладываться налет, из-за которого оборудование плохо зажигает газ. Иногда он скапливается в камере и из-за запоздалого воспламенения при каждом запуске слышен громкий хлопок. Это не только доставляет дискомфорт, но и небезопасно, так как могут быть повреждены элементы системы.
Выход из строя или нарушение питания блока розжига. В автоматических моделях он отвечает за воспламенение топлива. Если это происходит не вовремя или искра слабая, при запуске слышно характерное стрекотание. Обычно звуки слышно парку секунд, но если период увеличился, придется заменить систему розжига, отремонтировать ее не получится.

Иногда проблема появляется из-за засорения дымохода в частном доме или задувания его ветром. Тогда пламя будет неравномерным, иногда оно тухнет и загорается снова с характерными хлопками или щелчками.

Температурная деформация теплообменника

Чаще всего подобное встречается в недорогих котлах, где стенки теплообменника тонкие. Поэтому при нагреве и остывании могут раздаваться посторонние звуки в силу естественных причин. Качественные узлы сделаны добротно, поэтому температурные колебания в них выражены не так ярко.

Устранить подобную проблему вряд ли получится, стоит следить, чтобы со временем звуки не усиливались, так как этом может свидетельствовать о сильной деформации конструкции и стать причиной протечки горячего теплоносителя.

Вопрос-ответ

Есть ли эффективные меры профилактики появления стука и треска?

Лучше всего проводить ежегодное обслуживание котла с обязательной очисткой грязи и пыли внутри и проверкой нормальной работы всех узлов. Услуга стоит недорого, но помогает предотвратить большинство проблем.

Можно ли заменить неисправные узлы самостоятельно?

Менять вентилятор несложно, нужно открутить крепеж, отсоединить разъем питания и поставить новый узел. Если требуется заменить циркуляционный насос в системе отопления, придется предварительно слить теплоноситель

Котел отопления щелкает, а в помещении пахнет газом, что делать?

В этом случае следует открыть форточку, вызвать аварийную службу и по возможности ожидать их не дома.

Как выбрать тихий котел отопления?

Необходимо искать модели, в которых указано, что уровень шума пониженный. Стоит помнить, что варианты с атмосферной горелкой работают тише турбированных котлов.

Вернуться к списку

Мой дом «для чайников». Как отключать отопление на лето.

Да да, это именно то, что вы подумали . ..
Замечательная серия компьютерных( а в последствии и не только …) книг,
Простых и понятных, которая многим была очень полезна.

Ваш новый дом честно заботился о вас всю зиму.
Спасал от непогоды, защищал от осадков, ветра , холода…
Но вот пригрело солнышко, давно и след простыл от зимних сугробов .
Май. Пора выключать отопление в доме.
А как?
Тут в котельной такое количество всякого, что можно открыть, закрыть, переключить, выключить … Тут же почти как у пилота воздушного лайнера 🙂
Что же делать? Искать скорее телефоны » тех ребят» которые ставили котел и звать их на подмогу?
Ну нет. Это не наш выбор. Если часть вашей жизни — собственный дом и если ваш дом не часть коттеджного поселка — придется быть самому и электриком и сантехником и еще много много кем …Ну если не «профи» так пусть хоть «чайником» быть , но таким, чтоб сам мог управляться с собственным домом.
Так вернемся к нашей проблеме.
Лето стучится в дверь. Жара на улице. Надо выключать отопление в частном доме. А как?
Прежде всего определяем какой у нас в доме стоит котел.
Это можно сделать , например, просто взглянув на те документы, которые к этому котлу есть. Если котел двухконтурный, тогда все будет достаточно просто — надо просто переключить его на положение «лето» . Что именно надо для этого нажать и повернуть — читайте в инструкции именно к вашему котлу — там все просто и ясно написано.
(Для справки. Двухконтурный котел работает примерно так — гогяет по кругу по трубам и батареям отопления теплоноситьль и «смотрит» на температуру теплоносителя — если стала меньше, чем задал хозяин ( или температурный датчик) — поджигает газ и греет его. Если хозяин двухконтурного котла включил горячую воду — котел «перестает» заботиться о температуре теплоносителя в вашей системе отопления и все свои усилия полностью отдает только одной задаче — нагревать холодную воду , чтобы делать ее горячей и отдавать хозяину.
Ну, то есть, если доводить до абсурда — если на улице мороз, а хозяин двухконтурного котла активно сливает час за часом горячую воду из крана — он рискует заморозить всю семью. Приоритет горячего водоснабжения — так по умному называется такое поведение двухконтурного котла. )
Совсем другое дело у тех хозяев, у которых одноконтурный котел.
Открою вам страшную тайну — у одноконтурного котла только один контур:-)
Внутри одноконтурного котла просто нет никакого отдельного контура, который был бы занят только отоплением и который можно было бы просто отключать на лето. А как же сделано так, что одноконтурный котел , имея внутри себя один единственный контур циркуляции теплоносителя, все таки ухитряется ( и куда эффективнее двухконтурного, с его человеконенавистническим «приоритетом горячего водоснабжения») гонять горячий теплоноситель и через систему батарей отопления и через систему горячего водоснабжения ?
Все просто. Да, внутри одноконтурного котла — один единственный контур, зато вне котла, системой внешних труб, вентилей, циркуляционных насосов и тд,
из этого единственного можно создать сколько угодно всяких разных контуров.
Ну просто все. Представьте .Вот бегает себе нагретый пламенем котла теплоноситель по трубам — по единственному кругу, который есть у одноконтурного котла. Побежал горячий вверх по трубам, оббежал все батареи отопления, отдал все свое тепло дому, прибежал холодный опять в свой одноконтурный котел, нагрелся, опять побежал вверх ..
Скучно ему. Бегает он и бегает по одному и тому же кругу…
Как «отщипнуть » кусочек этого циркулирующего по системе отопления потока, для того, чтобы не только отапливать дом но еще и подогревать воду, этим «отщипнутым потоком» ?
Да понятно как. Очень просто. Врезаем тройник в контур отопления.
Все, теперь теплоноситель, добежав до тройника разделится на два направления — один поток, как и раньше, побежит по батареям отопления — отдавать свое тепло дому, а второй поток побежит в систему горячего водоснабжения.
Уф. Ну наконец то мы добрались до системы горячего водоснабжения одноконтурного котла.
А на самом то деле, о ней и рассказать то почти нечего . ..
Здоровенная бочка в которую по трубам поступает холодная вода, а внутри этой бочки «спираль — змеявик» труба по которой пробегает «отщипнутая» нами часть потока горячего теплоносителя. Вот , собственно и все. Горячий теплоноситель, пробегающий вновь и вновь внутри бочки с водой каждый раз отдает и отдает этой воде свое тепло — стремясь нагреть воду до температуры теплоносителя .
Эта «волшебная бочка» в системе горячего водоснабжения называется — бойлер косвенного нагрева ( или , попроще «бойлер вода-вода»).
А что все, система отопления, система горячего водоснабжения …
Котел да трубы да батареи отопления , да вот , теперь еще этот бойлер «вода-вода». Вся система, что ли? Ну почти…
Тут ведь, дома то у нас с вами , как бы это сказать то …, ну «не маленькие они».
Теплоносителю обычно тяжко самому носиться по этим бесконечным и , как правило, длиннющим кругам — поока добежишь из котельной до самой дальней комнаты …, а надо еще назад к котлу «греться» бежать . .., а уж сил нет …
Вот. Чтоб помогать двигаться теплоносителю в трубы врезают электрические циркуляционные насосы . Включил такой насос и тот «как на такси» перемещает теплоноситель по трубе .
Такой циркуляционный насос стоит и в том самом контуре отопления ( где , пока не врезали тройник одиноко бегал теплоноситель) и такой циркуляционный насос стоит в трубе того «отщипнутого» потока, который бегает в бойлере.
Кроме того в этих системах отопления и горячего водоснабжения есть «группы безопасности» , расширительные баки, много много (часто зависит от полета фантазии тех ребят, что ставили в дом эти системы:-) кранов , ну и еще кое чего, о чем не в этом топике …
Так так. Пока все элементарно просто.
Одноконтурный котел работает и греет дом и греет воду и , главное, теперь мы уже знаем как он это делает.
Подумав, чуть чуть, понимаем, что сам котел на лето выключить никак не получится — надо греть теплоноситель в «отщипнутом» потоке, иначе воду в бойлере не нагреть.
Значит, для того, чтобы на лето выключить только циркуляцию теплоносителя по трубам и радиаторам системы отопления надо просто перекрыть их вентилем — вот и ищите и перекрывайте у себя такой вентиль на основной толстой трубе идущей от котла вверх — ищите где то выше «отщипывающего в бойлер» тройника ), при этом тот вентиль, который вы найдете стоящим сразу после «отщипывающего тройника , но не на основной толстой трубе, идущей вверх, а на ее боковом ответвлении( этот вентиль определяет много или мало «отщипнуть» в бойлер) — наоборот, надо на лето полностью открыть.
Все. Теперь циркуляция по контуру отопления у вас выключена и дом уже не отапливается. Циркуляция по контуру горячего водоснабжения открыта полностью — значит в доме летом есть горячая вода.
Однажды определив где и какой у вас установлен вентиль и однажды выполнив переключение с зимы на лето — не поленитесь, запишите в е подробно в свою собственную «домовую книгу» — поверьте, вы еще не раз воспользуетесь ей ..

Есть некоторые важные нюансы работы одноконтурного котла на «короткий» как правило , контур горячего водоснабжения, но об этом расскажу в следующей своей заметке.

Громко стучать в спальне наверху, когда жара

08.02.2015, 11:42 #1
Устройте громкий многократный стук в спальне наверху, когда начнётся жара.
Я пытался обратиться за помощью в свою нефтяную компанию (две разные), они говорят, что все нормально, но мы слышим 10-25 ударов прямо там, где наша кровать, каждый раз, когда начинается жара, когда на улице холодно. Котел представляет собой жидкотопливный котел Weil McLain с косвенным нагревателем воды. 3 зоны. Я знаю, что медный плинтус расширяется и т. д., но это очень плохо. Есть фото котла, воздухоотводчика. Аквастат представляет собой Honeywell 7224U и имеет верхний предел 180 с дифференциалом 10. Нет нижнего предела. Я просто взял на себя смелость понизить его на 10 градусов, чтобы посмотреть, поможет ли это. Любые советы будут оценены.
Прикрепленные изображения
Ответить с цитатой
08.02.2015, 11:51 #2
установите какое-нибудь реальное удаление воздуха вместо этого большого совка, спировент и т. д., и коснитесь этого расширительного бачка, убедитесь, что он не полон воды, если это так, его тоже нужно заменить …
Ответить с цитатой
08.02.2015, 11:55 #3
Первоначально написал TBrazin
установите настоящую систему удаления воздуха, вместо этого большого совка, спировент и т. д., и коснитесь этого расширительного бачка, убедитесь, что он не полон воды, если он заполнен, его тоже нужно заменить. ,
Спасибо, чтобы сообщить об этом любому профессионалу, к чему должно относиться каждое из этих изменений? Что такое устранение заднего воздуха? Стук определенно исходит из труб наверху, так как я могу находиться рядом с котлом и ничего не слышать. Конечно, это может быть расширение, но оно слишком быстрое и быстро заканчивается. От первого удара до 25-го может пройти 20 секунд, но эти 20 секунд звучат так, будто рок-группа разогревается.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 11:55 #4
Не ковыряйтесь в настройках! Это не безопасно.
Нефтяная компания также является вашей сервисной компанией. Я не знаю, почему вы спросили их. Вы слышите стук воздуха, а не расширение радиаторов. Сервисная компания должна решить эту проблему.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:11 #5
Да, нефтяная компания также является сервисной компанией. В этом году я сменил компанию. Получил тот же ответ от их техники, что и предыдущий. «они все шумят». Я знаю, что это неправильно, так как, когда мы въехали в первый раз, жара произвела 1 громкий удар, что и произошло. Мы сделали пару вещей в доме (переделка ванны), которые включали перекрытие водопровода и слив системы. С тех пор стук стал намного хуже. Я задавал тот же вопрос на других форумах, и ответ заключался в том, что эти системы замкнутого цикла, и не имеет значения, закрыта ли сеть или осушена, но это слишком большое совпадение.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:25 #6
Вот почему я сказал НАСТОЯЩЕЕ, посмотрите, что я написал, реальное устранение воздуха, чем я назвал один, такой как спировент, каждые 24 часа он работает, он удаляет 80% воздуха, учитывая, что у вас хорошее исходное кровотечение, а расширительный бачок идет рука об руку с воздухом, который знает, что вам просто может понадобиться хороший выпуск воздуха из ваших труб, как указано, вызовите сантехника по лицензиям, иногда нефтяная компания просто поставляет чистое масло, но у них нет сантехнических лицензий, так как это не проблема с маслом или его доставкой, я думаю , подробнее о гидронике
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 12:29 #7
Я бы установил спировент и достал бы этот устаревший воздухозаборник, который я бы не держал дверь открытой, не говоря уже о том, что он не настроен должным образом, и снова проверил бы бак с хорошим выпуском воздуха 2 раза холодный один раз горячий я не понимаю из вашего последнего поста вы услышу что-нибудь
Попросите его усилить эти насосы, чтобы убедиться, что они работают в соответствии со спецификациями и могут справиться с нагрузкой. Я понятия не имею, насколько большой ваш дом, потребность в тепле и т. д.
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 12:30 #8
Первоначально написал TBrazin
Вот почему я сказал НАСТОЯЩЕЕ, посмотрите, что я написал, реальное удаление воздуха, чем я назвал один, такой как spirovent каждые 24 часа, он работает, он удаляет 80% воздуха, учитывая, что у вас хорошее базовое кровотечение и расширение бак идет рука об руку с воздухом, кто знает, что вам просто может понадобиться хороший выпуск воздуха из ваших труб, как указано, позвоните сантехнику по лицензиям, иногда нефтяная компания просто поставляет чистое масло, но у них нет лицензий на сантехнические работы, так как это не проблема с маслом или его подачей, я думаю, больше на гидравлическом конце вещей
Спасибо, Томми. Я постучал по расширительному бачку. Кажется, все в порядке. Шум был другим только наверху за гребнем. Таким образом, нижние 8/10 звучали одним образом, а верхние звучали по-другому, поэтому я предполагаю, что все в порядке.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:31 #9
Первоначально Послано TBrazin
Я бы установил спировент и получил этот устаревший воздухозаборник, который я бы не держал дверь открытой, не говоря уже о том, что он не настроен должным образом, и снова проверил бы бак с хорошим выпуском воздуха 2 раза холодный как только жарко, я не думаю, что из вашего последнего поста вы услышите что-нибудь
Попросите его усилить эти насосы, чтобы убедиться, что они работают в соответствии со спецификациями и могут выдержать нагрузку. Я понятия не имею, насколько большой ваш дом, потребность в тепле и т. д.
Площадь дома составляет 2650 кв. ниже там.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:37 #10
Первоначально Послано TBrazin
Я бы установил спировент и получил этот устаревший воздухозаборник, который я бы не держал дверь открытой, не говоря уже о том, что он не настроен должным образом, и снова проверил бы бак с хорошим выпуском воздуха 2 раза холодный как только станет жарко, как я понимаю из вашего последнего сообщения, вы услышите что-нибудь
Пусть он усилит эти насосы, чтобы убедиться, что они работают в соответствии со спецификациями и могут справиться с нагрузкой. Я понятия не имею, насколько большой ваш дом, потребность в тепле и т. д.
О замене какого воздухозаборника вы говорите? Вентиляция в дымоход или маленькое вентиляционное отверстие в правом верхнем углу расширительного бачка?
Ответить с цитатой
08.02.2015, 13:29 #11
Иногда из-за воздуха в системе регуляторы потока звенят, особенно при запуске. Спировенты и им подобные творят чудеса, но это будет непростая задача с этим жутким кошмаром. Не хочу обескураживать вас, но я думаю, что ребята из сервиса думают так же, как и я. Это как-то так. …. В ту минуту, когда я открою эту систему, у меня появятся шаровые краны, которые не перестанут капать, подача котла, которая, вероятно, не будет работать, дренажные клапаны, которые не остановят эту каплю, кап-кап. Все это после того, как я облажался и сказал человеку, сколько это будет стоить исправить………
Все это можно исправить, но вы должны позволить парню делать то, что ему нужно. Если ему нужно вырезать подающий клапан, который был запотевшим, без соединения или запорных устройств с каждой стороны, умоляйте его вставить их. Такие мелочи, как дешевый шаровой клапан на 1/2 дюйма, могут сэкономить ЧАСЫ труда в будущем.
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 14:18 #12
Спасибо, Гленн. Я не слышу никаких лязгов в самой котельной
Первоначально написал Glennhvac
Иногда из-за воздуха в системе регуляторы потока лязгают, особенно при запуске. Спировенты и им подобные творят чудеса, но это будет непростая задача с этим жутким кошмаром. Не хочу обескураживать вас, но я думаю, что ребята из сервиса думают так же, как и я. Это как-то так. …. В ту минуту, когда я открою эту систему, у меня появятся шаровые краны, которые не перестанут капать, подача котла, которая, вероятно, не будет работать, дренажные клапаны, которые не остановят эту каплю, кап-кап. Все это после того, как я облажался и сказал человеку, сколько это будет стоить исправить………
Все это можно исправить, но вы должны позволить парню делать то, что ему нужно. Если ему нужно вырезать подающий клапан, который был запотевшим, без соединения или запорных устройств с каждой стороны, умоляйте его вставить их. Такие мелочи, как дешевый шаровой клапан на 1/2 дюйма, могут сэкономить ЧАСЫ труда в будущем.
Лязг слышен в основном на верхнем этаже.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 15:04 №13
Ну, если с воздуха, то это наиболее вероятное место. Единственный способ, которым вы получите воздух, — это приток новой воды или если система не была хорошо прокачана в последний раз, когда ее открывали. Этот воздухозаборник, который у вас есть, мало что делает, и воздух должен попасть туда, чтобы он вообще что-то делал. Проблема с петлями заключается в том, что вы можете прокачивать систему весь день, но во всей этой новой холодной воде есть воздух. . Тот не начинает выходить из воды, пока парень не ушел и вода не нагреется. Вот почему Спировенцы и им подобные так хороши.
У старых радиаторов был выпускной патрубок сверху, где в конечном итоге собирался воздух. Многие плинтуса тоже такие, но обычно не в системе петель, как у вас. Я предполагаю, что они говорят, что это нормально, потому что они думают, что это тикающий звук расширения / сжатия или, что более вероятно, они избегают того, что может открыть осиное гнездо. В идеальном мире вы бы оставили парня, которого использовали навсегда, и полностью доверились бы подписанному чеку. Вы бы сказали, что я знаю, что мне, возможно, придется заменить некоторые вещи, которые могут начать протекать или не работать, когда вы снова заполните систему или добавите несколько клапанов, чтобы сэкономить мои деньги в будущем. Я хочу, чтобы это было сделано, и просто заполните чек, когда закончите.
Бойлеры часто являются одной из вещей, которые вы не можете предсказать, что выйдет из строя, как только вы начнете открывать систему. Они часто напоминают мне инспектора по электрике, который у меня когда-то был. Я полностью переделал ванную.wpool и т. д. со всем новым из панала. Приходит инспектор, и все в порядке. Затем он замечает на чердаке еще функционирующую ручку и проводку. Говорит мне, что хочет, чтобы я изменил все это. Я спросил его, где я должен начать и остановиться. Он покачал головой и пробормотал, что на этот раз все пройдет, и ушел.
Первоначально Послано не определился
Лязг происходит в основном на верхнем этаже.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 16:20 №14
Если трубы плотно прилегают к конструкции, когда они расширяются, они могут создавать много шума. Трубы должны свободно перемещаться при расширении, а нагревательные элементы плинтуса должны свободно входить в шкаф.
Сброс на открытом воздухе также может помочь с шумом расширения.
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 22:20 №15
Не определились, проблемы с шумом начались или усугубились после ремонта? Был ли ремонт сделан рядом со спальней, откуда исходит шум? Это может быть рядом, выше, ниже, но, что более важно, были ли какие-либо строительные работы, связанные со стенами или полами / потолками, через которые можно было провести трубы в зону, создающую шум?
Когда системы впервые устанавливаются, установщик «должен/обычно» удостоверяется, что все трубопроводы имеют место для перемещения, не касаясь неподвижных объектов, таких как деревянные элементы конструкции, и не трущихся о них. Модернизация могла сдвинуть что-то, что теперь позволяло трубе тереться об нее и могло прилипнуть, а затем подпрыгнуть при расширении. Принцип примерно такой же, как и при землетрясении.
Диагностика того, как и почему, иногда требует времени и усилий домовладельца для документирования деталей, которые могут показаться несвязанными, но в некоторых обстоятельствах могут быть основной причиной. Я обычно заставляю клиента вести дневник дней, времени, погоды, солнца или отсутствия солнца, и список может быть длинным в зависимости от того, что я «подозреваю» в том, что это может быть причиной. Как только все данные будут собраны, тогда и только тогда можно будет разработать план действий, который, как мы надеемся, решит проблему или, по крайней мере, сведет ее к приемлемому результату.
ЕСЛИ вы можете сузить точное место, где шум исходит от конструкции, можно открыть, а создатель шума можно изменить, чтобы остановить шум. Поймите, что исправление одного места может в некоторых случаях сделать новое пятно шумным.
Добавление элемента управления сбросом может помочь с шумами расширения, поскольку он сужает диапазон температур, до которых трубы нагреваются за определенное время. Помогает во всех случаях? Нет, это не волшебная пуля. Поможет ли это в вашей ситуации? Этот ответ скрыт в деталях выяснения того, что на самом деле происходит.
Удачи, и я надеюсь, что вы найдете компанию с хорошими специалистами, которые разбираются в тонкостях гидравлики.
Используйте самый большой молоток, который вам нравится, забивание квадратного стержня в круглое отверстие не равноценно правильной посадке.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 22:31 №16
за 15 лет работы в сфере вентиляции и кондиционирования для себя и других компаний я обнаружил, что услуги, выполняемые компаниями, которые также продают топливо, имеют тенденцию быть менее качественными, чем другая компания, не торгующая топливом. может в вашем регионе по другому, но я сомневаюсь.
Гнездо — ПОО!!
Ответить с цитатой
08.02.2015, 22:40 # 17
Мы сделали пару вещей в доме (переделка ванны), которые включали перекрытие водопровода и слив системы. С тех пор стук стал намного хуже. Я задавал тот же вопрос на других форумах, и ответ заключался в том, что эти системы замкнутого цикла, и не имеет значения, закрыта ли сеть или осушена, но это слишком большое совпадение.
Пропустил эту часть. Если это связано с воздухом, это может объяснить, почему стало хуже. Вы перекрыли воду в дом, обратный клапан в вашей подаче не встал на место, у вас пропало давление воды в котле и, возможно, воды. Не уверен, что у вас есть независимое устройство предотвращения обратного потока.
Ответить с цитатой
09.02.2015, 04:15 # 18
Удалите воздух из труб горячей воды.
Вызовите сантехника.
http://www.taco-hvac.com/products/ai…ops/index.html
http://www.taco-hvac.com/products/ai…nts/index.html
http://www.taco-hvac.com/products/ai…ial/index.html
http://www.supplyhouse.com/Taco-400-…SfmSdbFhfMtj8-
nWw7nDMAYBoCaUPw_wcB
Дизайнер Дэн __ Это не ракетостроение, а Это НАУКА с Некоторые арт. _ _ K EEP I T S IMPLE и S INCERE ___ __ www.mysimplifiedhvac.com ___ __ Определите контур здания и выполните подробный расчет нагрузки: все дело в окнах и требованиях к подпиточному воздуху . Знайте возможности своего оборудования
Ответить с цитатой
02-09-2015, 09:21 # 19
Обновление, установив HI на 170 вместо 180, я ожидал некоторого улучшения. Днем мы не слышали стука, но как только наступала полночь, температура падала. Последовал стук. Без улучшения. Чтобы уточнить, шум звучит так, как будто кто-то забивает гвозди в балки в полу.
Ответить с цитатой
09.02.2015, 12:45 #20
Я уже не знаю, что тебе сказать. Кажется, любой парень с отоплением, достойный двух центов, должен, по крайней мере, сказать вам, что вызывает это, в течение нескольких минут после того, как услышит это. Исправление этого может быть совершенно другой проблемой.
Ответить с цитатой

8 Важные факты о законе Нью-Йорка о арендодателях и арендаторах

Отношения между арендатором и арендодателем могут быть непростыми и сложными, особенно когда в игру вступают юридические вопросы. Но дело в том, что жильцов имеют права. Проблема в том, что многие арендаторы не понимают, какими правами они обладают, а поскольку они не знают своих прав, они не могут понять, когда арендодатель нарушает свои законные границы.

Если вы арендатор в Нью-Йорке, этот пост поможет вам получить информацию, особенно сейчас, когда законы об аренде в Нью-Йорке изменились. Вот несколько важных фактов, которые необходимо знать о законе Нью-Йорка о арендодателях и арендаторах .

1. Мой арендодатель сказал, что отключил мне коммунальные услуги, потому что я пожаловался на ремонт в квартире. Он может это сделать?

Нет. Отключение коммунальных услуг домовладельцем является незаконным.

В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк арендодатели обязаны обеспечить безопасные и пригодные для жизни условия для своих арендаторов. Помимо надлежащих мер безопасности, под эту категорию «безопасных» и «пригодных для жизни» подпадает предоставление коммунальных услуг. Если это не прописано в конкретном постановлении суда, знайте, что ваш арендодатель не может просто так решить отключить вам электричество, воду или отопление.

Действительно, по закону владельцы недвижимости в Нью-Йорке обязаны обеспечивать горячей водой 365 дней в году при минимальной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

Смотрели диснеевский мультфильм «Холодное сердце »? Ты хочешь построить снеговика? В твоем доме? Надеюсь, ваша квартира не выглядит так, будто Эльза приехала в гости, потому что арендодатели обязаны обеспечивать своих жильцов теплом в период с 1 октября по 31 мая на определенных условиях.

Если ваш арендодатель отключает вам коммунальные услуги или не обеспечивает их в надлежащих условиях, он не выполняет свои обязанности и ответственность как арендодатель.

2. Мой арендодатель угрожает выгнать меня. Имеет ли он на это законное право?

Нет. Арендодатель не может просто выселить арендатора.

Замки менялись? Ваша одежда, книги и мебель находятся снаружи в пылающей яме, над которой ваш домовладелец варит сосиски? Хотя такое происшествие было бы довольно зрелищным, ваш арендодатель не может просто выгнать вас и сказать, что вы должны уйти, особенно если срок аренды еще не истек. Узнайте, почему так важно просматривать договор аренды перед тем, как подписать его.

Существуют особые условия, при которых арендодатель может выселить арендатора из своей собственности: 1) Если срок действия письменного договора аренды между арендодателем или арендатором истек, 2 ) Если арендатор удерживает арендную плату с арендодателя, или 3 ) Если арендатор серьезно нарушил договор аренды.

Даже если эти условия соблюдены, арендодатель должен подать на арендатора в суд, выиграть и получить судебное постановление, называемое «Ордер на выселение».

Вне всех этих предварительных условий методы арендодателя по выселению арендатора являются незаконными. Письмо от арендодателя или адвоката арендодателя никогда не бывает достаточным для выселения арендатора. Если ваш арендодатель пытается заставить вас выехать с помощью ранее перечисленных методов, таких как отключение ваших коммунальных услуг или блокировка вашего дома, имейте в виду, что это является незаконным в соответствии с Законом о арендодателях-арендаторах штата Нью-Йорк.

Кроме того, в соответствии с новыми законами арендодатели больше не могут использовать лазейку «использование собственником» — когда арендодатели выселяют арендаторов, чтобы использовать недвижимость в качестве своего личного жилья, что является распространенным механизмом, используемым для выселения арендаторов и повышения арендной платы. В соответствии с новыми законами арендаторы, прожившие в доме более 15 лет, будут защищены от выселения, и теперь арендодатели могут претендовать только на одну из своих квартир в качестве основного места жительства в соответствии с «использованием собственником», за некоторыми исключениями.

3. Мой арендодатель не делает ремонт. Могу ли я платить меньше за аренду?

Возможно. Арендатор может удерживать арендную плату от арендодателя при определенных условиях.

Опять же, арендодатель обязан обеспечить своих арендаторов пригодными для жизни, безопасными и санитарно-гигиеническими условиями. Конечно, понятия «пригодные для жизни», «безопасные» и «гигиенические» условия не являются расплывчатыми или произвольными терминами. Эти условия не меняются в зависимости от предпочтений арендатора; то, что пол в ванной комнате не покрыт песчаником Pietra Serena торговой марки Apple Store, не означает, что вы можете удерживать арендную плату от арендодателя.

Жилое, безопасное и санитарное означает, что арендодатель должен надлежащим образом обеспечивать безопасность здания, а также обслуживание трубопроводов, систем отопления и электрических проводов.

Хотя удержание арендной платы является фактическим правом на реализацию, это следует делать только в очень серьезных случаях. Если в помещении необходимо провести реальный ремонт, арендатор должен уведомить об этом арендодателя. Спросите, когда будет сделан ремонт. Если это чрезвычайная ситуация, вы должны сообщить арендодателю, что это чрезвычайная ситуация.

В случае, если арендодатель медлит с ответом или просто не производит ремонт, отправьте письмо с просьбой о ремонте. Если арендодатель не предпримет никаких действий на этом этапе, вы можете предпринять свои собственные шаги, чтобы решить проблему, или то, что вы можете назвать «Ремонт и вычет».

«Ремонт и вычет» просто означает, что вы сами производите ремонт на сумму, которую обычно платите за аренду. Таким образом, вместо того, чтобы платить арендную плату, вы делаете ремонт самостоятельно и вычитаете сумму ремонта из обычной арендной платы. Если вы решите сделать это в качестве следующего шага, вам необходимо убедиться, что ваш арендодатель понимает, что вы собираетесь делать. Важно дать ему возможность отремонтировать.

Если вы решите пойти по этому пути, получите некоторые оценки, прежде чем что-либо делать. Ремонт не означает превращение вашей квартиры в ночной клуб или пентхаус!

Если проблемы в вашем доме не являются серьезными и вредными для вашего здоровья, такими как утечка токсичных сточных вод из трубы, постарайтесь не прибегать к удержанию арендной платы немедленно. А если серьезно, если из квартиры торчат электрические провода или что-то в этом роде, вы должны немедленно уведомить своего арендодателя.

4. Я попросил у своего арендодателя залог, и он сказал, что потратил его, потому что имеет законное право использовать его для ремонта здания. Единственное, его не было даже в моей квартире. Он может это сделать?

Абсолютно нет! Технически залог по-прежнему остается деньгами арендатора.

Помимо возмещения за невыплаченную арендную плату или ущерб имуществу, арендодатель не имеет права или привилегии тратить деньги из залогового депозита арендатора. Деньги, которые вы предоставляете арендодателю, формально остаются вашими деньгами.

В соответствии с новыми законами гарантийный депозит в Нью-Йорке будет ограничен суммой, эквивалентной арендной плате за один месяц. Арендодатель должен предоставить квитанцию о залоге, в которой указаны название и адрес банковского учреждения, в котором он разместил залог, а также сумма залога.

Квитанция гарантирует, что вы знаете, что ваши деньги надежно хранятся в банке, а не в пыльной обувной коробке под кроватью вашего домовладельца, в существовании которой вы даже не можете быть уверены.

Поймите, что этот депозит должен быть на отдельном счете. Арендодатель не должен и не может смешивать ваш депозит со своими личными деньгами.

По истечении срока аренды и при освобождении помещения арендатор имеет право на возврат залога с процентами. В соответствии с новым законодательством залог должен быть возвращен в течение 14 дней после окончания проживания. Арендодатель обязан вернуть гарантийный депозит независимо от того, просит ли об этом арендатор.

5. Последний год я плачу 1000 долларов в месяц. Мой арендодатель внезапно просит дополнительные 500 долларов в месяц. Разве он не должен был сообщить мне, что поднимает арендную плату?

Да — в соответствии с новыми законами об аренде в Нью-Йорке арендодатели должны уведомлять арендаторов за 30 дней, если они планируют повысить арендную плату на 5% или более.

С принятием нового законодательства об арендной плате арендаторы квартир с регулируемой арендной платой будут в значительной степени защищены от существенного повышения арендной платы.

Повышение арендной платы арендатора на основе улучшений в собственности будет ограничено 2% в год, а повышение арендной платы за отдельную квартиру из-за ремонта теперь будет ограничено и регулируется способами, которых не было в Нью-Йорке. в прошлом.

В то время как в прошлом домовладельцы могли повышать арендную плату на 20% , когда квартира освобождалась, или выводить квартиру из-под стабилизации арендной платы, когда арендная плата превышала определенный высокий порог, новое законодательство в Нью-Йорке теперь запрещает арендодателям от этого.

И, если вы подписали договор об аренде квартиры со стабилизированной арендной платой, и ваша арендная плата ниже установленной законом арендной платы, ваш арендодатель больше не может поднять вашу арендную плату до полного установленного законом предела при продлении срока аренды.

6. Это немного странно, но мой домовладелец время от времени входит в мою квартиру. Он даже не стучит, и это меня очень раздражает! Но разве технически он не имеет права войти, потому что это его собственность?

На самом деле нет. Арендодатель не может войти в собственность арендатора без надлежащего уведомления.

Если у вас нет проблем с тем, что ваш арендодатель случайно входит в ваш дом, вам не нужно читать этот раздел. Но если вы не согласны с тем фактом, что кто-то имеет доступ к вашему дому в любое время и входит периодически или, возможно, даже слишком часто без предварительного уведомления, просто знайте, что ваш арендодатель не может этого сделать.

Учитывая, что арендодатель является владельцем недвижимости, вы можете неохотно подумать, что он «технически» имеет законное право войти в ваш дом в любую секунду. Нисколько.

Как и многие другие вещи, которые может сделать домовладелец, он может войти в вашу собственность только при соблюдении — ключевой фразы — определенных условий. Если есть ремонт, который необходимо сделать, или ему нужно показать недвижимость потенциальным арендаторам, он должен уведомить вас за разумное время . Если его запись указана в договоре аренды, он все равно должен предоставить вам разумное уведомление.

Арендодатель может войти без предварительного уведомления только в экстренных случаях. Вход в вашу квартиру вне этих обстоятельств означает, что вашему арендодателю, вероятно, скучно, и он здесь только для того, чтобы побеспокоить вас.

7. Я сказал арендодателю, что собираюсь переселить в квартиру своего друга. Через месяц он теперь говорит мне, что я не могу иметь соседа по комнате, потому что это незаконно, и что ему нужно немедленно уйти. Это правда?

Нет. Арендатор определенно может разместить соседа по комнате.

В случае, если вы решите завести соседа по комнате, вы должны сообщить своему арендодателю за 30 дней до въезда вашего соседа по комнате или по запросу вашего арендодателя . Как правило, если вы не запускаете ракеты и не слушаете рок-музыку 90-х в 3 часа ночи со своим соседом по комнате, то вполне нормально иметь соседа по комнате.

На самом деле, арендатору разрешается переселить ближайших родственников и еще одного человека и детей-иждивенцев в недвижимость . Заставлять ли кого-либо из этих людей платить часть арендной платы или нет, решать арендатору. Но поскольку существуют законы, предотвращающие перенаселенность, арендодатель может ограничить количество людей, которых принимает арендатор. Однако не путайте это с 9.0028 субаренда.

Сдача вашей квартиры в субаренду — это другой вопрос, и для потребуется разрешение вашего арендодателя . В противном случае вам нужно жить в своей квартире, чтобы делить ее с соседом по комнате или семьей. Субаренда — это, по сути, сдача вашей квартиры субарендаторам. В большинстве случаев ваш арендодатель не может необоснованно отказать вам в субаренде квартиры.

Вы можете увидеть юридический код штата Нью-Йорк для субаренды или прочитать еще больше на Закон о соседях по комнате в Нью-Йорке.

8.

Несу ли я ответственность за оплату услуг агента по недвижимости, нанятого моим арендодателем?

Да. Хотя в 2020 году арендодатели несли ответственность за оплату любых брокерских сборов для агентов, которых они нанимали, недавно это изменилось.

Арендаторы в Нью-Йорке исторически платили агентам, которых нанимают арендодатели, брокерам, но в 2020 году, когда политика изменилась, арендодатели несли ответственность за оплату любых комиссий брокерам, которых они наняли для представления своих интересов. Теперь, в 2021 году, руководство Государственного департамента было издано, что означает, что арендодатели могут снова взимать с арендаторов эту плату. Нью-Йорк — один из немногих рынков аренды, где есть брокерская индустрия, и брокерские сборы могут достигать 15% от годовой арендной платы.