Потекла труба отопления кто должен делать: что делать, если течет труба после отключения тепла в квартире, и кто должен ремонтировать и устранять прорыв, когда лопнул радиатор?

Содержание

что делать, если течет труба после отключения тепла в квартире, и кто должен ремонтировать и устранять прорыв, когда лопнул радиатор?


В связи с ускоренным развитием строительства новостроек и многоквартирных домов являются актуальными жилищные споры по гражданским вопросам. Во многих случаях речь идет о нарушении целостности общедомовых коммуникаций, в том числе трубы отопления.

Результатом аварийной ситуации может быть причинение имущественного вреда хозяевам квартиры и соседям нижнего этажа. Если прорвало батарею затопили соседей кто виноват в аварии — управляющая компания или собственник помещения?

Кто отвечает за систему коммуникации

По условиям договора, ответственность за все общедомовые коммуникации несет управляющая компания. К коммуникациям относится система отопления и канализации, стояки холодного и горячего водоснабжения.

Согласно положениям жилищного законодательства, управляющая организация несет ответственность только до 1-ого отключающего устройства, которое расположено на ответвлении стояка системы коммуникации.

ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирном доме произошел прорыв трубы до входного вентиля, тогда ответственность за случившееся будет нести управляющая компания.

За состояние коммуникаций от 1-ого запирающего устройства, которые расположены в квартире несет ответственность собственник жилья. Исходя из вышеизложенной информации, чтобы определить кто виноват в протечке стояка, необходимо в первую очередь установить место прорыва:

  • Если прорвало батарею и нарушена целостность трубы после запирающего вентиля, то ответственность за залив несет собственник;
  • если в многоквартирном доме наблюдается протечка стояка до вентиля, в этом случае ответственность возлагается на управляющую компанию.

В некоторых случаях суд возлагает ответственность за прорыв ответвления общедомового стояка после 1-ого запирающего устройства на управляющую компанию. Обычно это бывает при прорыве трубы отопления или батареи в жилом помещении. Это связано с тем фактом, что труба отопления не может лопнуть без причины.

Это может произойти если в трубах слишком высокое давление или при несоблюдении принятых требований по эксплуатации общедомового имущества.
Управляющая организация должна проводить плановое обследование и ремонт отопительной системы в жилых помещениях минимум 2 раза в год. После проведенной проверки собственнику выдается акт с результатами.

В случае, если хозяева не пустили специалиста, это приравнивается к ненадлежащему использованию инженерных коммуникаций. Поэтому при возникновении аварии вину признают за владельцем жилплощади.

Управляющая компания отказывается менять радиаторы – что делать жильцам?

Вопросами ремонта муниципальной отопительной системы, заменой ее элементов в пределах дома занимается управляющая компания, обслуживающая многоквартирное здание.

Она должна следить за состоянием стояков многоквартирном доме, отопительных труб, проводить ремонтные работы при необходимости.

Замена батарей проводится бесплатно. При наличии перед квартирой перекрывающих вентилей за замену радиаторов платит обычно владелец жилья.

Если стояки УК ремонтирует безоговорочно, то менять оборудование в квартире бесплатно УК часто отказывается.

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства.

Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Что входит в обязанности собственника

Жилищный кодекс РФ возлагает на владельца объекта недвижимости обязанности по соблюдению находящихся в квартире инженерных систем в надлежащем состоянии. В том числе собственник обязан постоянно следить за трубами отопления. При необходимости хозяин квартиры должен срочно провести ремонт, обратившись для этого к квалифицированному специалисту.

Если трубы в жилом помещении в плохом состоянии, собственник должен обратиться в местный ЖЭК и вызвать на дом мастера. Вызов должен быть оформлен официально, для этого необходимо составить в ЖЭКе заявку, которую сотрудники организации зарегистрируют и назначат дату ремонта системы отопления.

После выполненных работ собственник получает акт приемки, который подписывает он и мастер. При соблюдении всех правил вызова мастера и приема выполненных работ, ответственность за некачественную установку системы отопления будет нести управляющая компания.

За свой счет владелец недвижимости должен проводить ремонт приборов, которые вышли из строя по его вине. Причем ремонт этого оборудования можно проводиться только специалистом компании, для чего надо согласие ЖЭКа. Если собственник заменит отопительное оборудование самостоятельно, тогда при затоплении соседей нижнего этажа ответственность ляжет на него.

Собственник, который самостоятельно разбирает конкретный случай затопления, должен учитывать важные нюансы:

  1. Знание основ законодательства не гарантирует достижения положительного результата.
  2. Каждый конкретный случай индивидуален.
  3. Возможность положительного исхода мероприятия зависит от многих факторов.

Основные рекомендации

  • Отопительная система – общедомовое имущество, ремонтом и обслуживанием которого должна заниматься
    обслуживающая компания.
  • При желании выполнить замену батарей самостоятельно, следует обратиться с заявлением в УК и заказать для выполнения работы ее мастеров.
  • Следует быть готовым к тому, что коммунальное предприятие откажется бесплатно менять батареи, если в отопительной системе установлены перекрывающие краны перед входом труб в квартиру.
  • Все обращения в управляющую компанию нужно регистрировать, это может пригодиться при необходимости судебного разбирательства.

Затопление соседей при включении отопления

Локальное затопление жилого помещения в многоэтажном доме может произойти по различным причинам. Это бывает, если устарели инженерные коммуникации или вследствие поломки сантехнического оборудования.

Частая причина аварии — прорыв батареи в результате включения системы отопления, которая является важной составляющей общедомовых инженерных коммуникаций в любом жилом помещении.

Если лопнула труба, пострадать могут не только собственники жилья, а и соседи снизу.Если вы затопили соседей с нижнего этажа при включении отопления в квартире, не стоит впадать в панику.

В первую очередь надо определить причину аварии, а также найти, кто виноват в этой ситуации и с кого требовать возмещения нанесенных убытков. Если внутри квартиры прорвало трубу отопления это не означает, что именно собственник является виновником затопления соседей. Ответственность за аварию может понести управляющая компания.

Виды протечек

Теплоснабжение помещений осуществляется с помощью труб и теплосъемных приборов. Рабочая среда подается по стоякам, от которых сделана разводка по квартирам. В зависимости от сложившейся ситуации протекать может каждый модуль.

Основные причины неисправности:

  • свищ в секции теплоотдающего прибора;
  • подтекание в месте сочленения радиатора с трубой;
  • межсекционная протечка;
  • разгерметизация трубного шва;
  • протек вентиль;
  • подтекание в районе соединения отводки со стояком.

Каждая неисправность требует индивидуального подхода и своего метода ремонта.

В каких случаях виноват хозяин

От обслуживающей многоквартирный дом организации не всегда можно добиться возмещение ущерба. Суд может принять решение в пользу ответчика. Это может произойти если собственник самовольно сделал переустройство жилого помещения. Владелец жилья может провести перенос батареи, изменить количество секций, заменить прибор отопления на или выполнить неправильную врезку в общедомовой стояк отопления.

В проекте многоквартирного дома предусмотрена конкретная система отопления, указан тип батареи и используемые материалы.

Делая ремонт квартиры, собственники часто меняют отопительные приборы, устанавливая радиаторы другой конфигурации. Например, сегодня пользуются популярностью биметаллические радиаторы, изготовленные из стали и алюминия.

Этот компактный отопительный прибор выглядит более эстетично, чем чугунный радиатор.К сожалению, собственники обычно не знают, что на замену отопительного прибора нужен индивидуальный проект, согласованный со всеми инстанциями.

При выборе нового радиатора надо сравнить технические характеристики современного прибора отопления и оборудования, установленного при сдаче дома в эксплуатацию. После замены и переносе батареи или при увеличении площади нагрева надо провести пусковые испытания и составить акт.

ВНИМАНИЕ!

Если Вы решили заменить внутреннюю систему отопления надо ознакомиться с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок и СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Собственник несет ответственность, если он самостоятельно осуществил замену составляющих системы отопления. Если квартира приватизирована, она является собственностью владельца недвижимости, поэтому он будет виноват в том, что лопнула труба в помещении. Согласно положениям закона, владелец жилой площади обязан поддерживать все инженерные коммуникации в исправном состоянии.

Ремонт своими руками

Не во всех случаях нужна помощь аварийной бригады. Иногда справиться с ситуацией по силам и домашнему мастеру. Для того чтобы заделать образовавшуюся протечку, воспользуйтесь известными способами.

Как устранить течь между двумя секциями

Определить, откуда именно сочится влага, порой бывает очень сложно, так как вода заливает большую площадь. Приходится вытирать жидкость, пытаясь обнаружить свищ или трещину. Как только это удалось сделать, запорные вентили перекрываются. Но остаточное давление все равно сохраняется. Чтобы его стравить, откройте кран Маевского, расположенный на торце отопительного устройства.

Убедившись, что вода перестала сочиться, приступайте к ремонту:

  1. Поверхность поврежденного участка тщательно очищается металлической щеткой или крупной наждачной бумагой от грязи, ржавчины, краски.
  2. После этого наносится эпоксидная мастика, состоящая из двух компонентов: отвердителя и разбавителя, которые смешиваются непосредственно перед применением. Можно воспользоваться «холодной сваркой». Она бывает в виде «колбаски» или в наборе из двух тюбиков, содержимое которых перед нанесением тщательно перемешивается. «Колбаску» необходимо тщательно размять, так как она состоит из двух частей: отвердитель находится внутри наполнителя. При разминании два компонента смешиваются между собой, образуя однородную массу. Чтобы состав не лип к рукам, его предварительно смачивают под краном.
  3. После установки пломбы она должна хорошо просохнуть. Только тогда разрешается открыть запорные вентили для восстановления движения теплоносителя. Нельзя замазывать трещину под давлением.

Есть еще один способ — «дедовский». Если подтекание капельное, на тряпку насыпают пару щепоток обыкновенной поваренной соли. Тряпку обматывают вокруг поврежденного участка. Соль обязательно должна с ним контактировать. Через несколько дней тряпка будет сухая.

Цены на холодную сварку

холодная сварка

Трещина в батарее

Данная неисправность встречается редко, но волосяная трещина в одной из секций может стать причиной, по которой течет радиатор отопления.

Проблема решается так же, как и при устранении протечки между соседними элементами батареи:

  1. Перекрывается магистраль.
  2. Стравливается давление.
  3. Поврежденный участок зачищается и покрывается ремонтным составом. Эпоксидка по металлу предпочтительнее, так как она сохнет 3-5 минут. Перед нанесением берется необходимое количество эпоксидной смолы. В нее добавляется несколько капель отвердителя. Состав тщательно перемешивается и наносится на трещину или свищ. «Холодная сварка» будет схватываться 2-3 часа.

Если на секции обнаружен свищ, заткните его следующим способом:

  1. После того, как подача рабочей среды прекращена, свищ рассверливается сверлом диаметром 2-3 мм.
  2. Изготавливается деревянная пробка-клин и забивается в отверстие. От влаги пробка разбухает и герметизирует свищ.

Течь в месте соединения радиатора с трубой

Причина данной неисправности кроется в проржавевшей резьбе или нарушении герметичности уплотнителя. В любом случае гайку или муфту придется открутить с помощью рожкового (газового) ключа. Но перед этим нужно обязательно перекрыть подачу рабочей среды и стравить давление с помощью крана Маевского.

Далее действуйте так:

  1. После разборки соединения очистите резьбу от уплотнительного материала, внимательно ее просмотрите. При необходимости подправьте витки резьбы плашкой. Гайку или муфту лучше взять новую. В качестве уплотнительного материала используйте лен, лучше просмоленный. Если он без смолы, понадобится паста Unipak или лента ФУМ, сделанная на основе фторопласта. Толщина материала, который хорошо тянется, составляет всего несколько микрон, поэтому он прекрасно заполняет все неплотности резьбовых соединений.
  2. Намотайте плотно на резьбу несколько витков льна, намажьте его сверху пастой, закрутите на место. Можно намотать на лен несколько витков ФУМ. Тогда лен при закручивании не будет срезаться резьбой. Уплотнение получится надежным и долговечным.
  3. Восстановите подачу теплоносителя и убедитесь в герметичности соединения.

Протекает труба

В этом случае причиной протечки является либо свищ, либо разошедшийся сварной шов. В обеих ситуациях самым распространенным способом устранения неисправности является установка хомута с резиновой прокладкой, которую вырезают из старой велосипедной камеры или других подручных материалов.

Хомуты лучше использовать автомобильные. Они очень удобные.

Резина обматывается вокруг поврежденного участка и обжимается одним или несколькими хомутами, в зависимости от размера повреждения.

Вместо резины с успехом используют цементно-гипсовую повязку. Цемент смешивается с гипсом (для более быстрого высыхания раствора) в равных пропорциях. В смесь добавляется вода. Раствор тщательно перемешивается до получения однородной массы. Консистенция должна быть, как у густой сметаны.

Бинт замачивается, после чего пропитывается приготовленным раствором и наматывается в несколько слоев на место повреждения. Повязке нужно дать просохнуть, и только после этого открывать кран на подающей трубе.

Вместо цементно-гипсового раствора допускается использовать влагостойкий клей, которым пропитывается бинт. Подойдет всем известный «Момент» или другой клеящий состав на влагостойкой основе.

Прорыв батареи по вине сторонних лиц

Если систему отопления в жилом помещении прорвало в связи с какими-либо действиями третьих лиц, в большинстве случаев будет виноват владелец недвижимости, который по закону обязан не допустить подобных ситуаций. Однако, если он сможет собрать нужные судовым исполнителям доказательства, что батарея лопнула по вине сторонних лиц, с него могут снять ответственность.

Как вариант, аварийная ситуация может произойти при наличии заводского брака отопительной системы или батареи. Бывают случаи, когда стояк в квартире подтекает из-за того, что монтаж радиатора выполнял неопытный сантехник.

Если прибор отопления вышел из строя, не стоит сразу выбрасывать поврежденные элементы. Они пригодятся в качестве доказательства при некачественном ремонте.

Выявить, кто виноват в нарушении целостности батареи, а также опровергнуть или доказать наличие заводского брака может строительная экспертиза.

Течет батарея отопления

Если течет батарея в доме, нужно незамедлительно принять меры. Для начала выясните, где образовалось место течи, и если есть возможность, устраните дефект самостоятельно.

В противном случае вызовите специалиста, который быстро устранит поломку или проведет .

Текут батареи, что делать? – интересуются многие владельцы жилья, столкнувшиеся с проблемой.

Это достаточно неприятная, но в то же время распространенная поломка. Основной причиной является старение металлических труб и коррозийные процессы, разрушающие металл.

В некоторых случаях течь проявляется при неправильном монтаже соединений, а также в ситуации, когда на отопительную систему оказывается значительная нагрузка.

Чтобы объективно и адекватно решить проблему, следует придерживаться некоторой последовательности действий, избавляющей квартиру и имущество соседей от большого ущерба. Здесь не стоит забывать и о безопасности для здоровья, поскольку горячей водой, циркулирующей в радиаторах, можно сильно обжечься.

Кто должен платить, если живут квартиранты

В последние годы квартиры часто сдаются в аренду, при этом квартиросъемщики не всегда так же ответственно относятся к снимаемому жилью, как его собственники. По закону арендаторы тоже обязаны содержать отопительную систему в рабочем состоянии. Квартиранты будут нести ответственность, если будет доказано, что они умышленно нанесли вред имуществу.
В этом случае арендаторы жилплощади должны возместить в полном объеме ущерб за вред, причиненный соседям и владельцу недвижимости.Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд.
Согласно правилам гражданского законодательства РФ по договорам найма жилплощади, арендодатель обязан обеспечить предоставление арендатору коммунальных услуг и своевременно проводить ремонт устройств, которые находятся в жилом помещении и предназначены для оказания различных коммунальных услуг.

Исходя из вышесказанного, чтобы выяснить, кто виноват в прорыве батареи необходимо определить, при каких именно обстоятельствах произошло затопление соседей и что способствовало возникновению аварийной ситуации. Рассмотрим примеры:

  • Если произошел срыв смесителя в результате истечения срока эксплуатации оборудования, тогда вина лежит на арендодателе.
  • Если прорыв системы отопления произошел из-за неправильной эксплуатации оборудования, то ответственность будет нести арендатор.

Если в договоре найма обязанность по содержанию оборудования, используемого для предоставления коммунальных услуг возлагается на арендаторе, то ответственность за причиненный ущерб будет на нанимателе.

В случае, если установлена вина квартиранта в причиненном ущербе, а собственник жилплощади добровольно возместил ущерб потерпевшему, он имеет право требовать уплаченную им сумму с арендатора в порядке регресса. Обычно квартиранты отказываются отдавать средства за причиненный ими ущерб.

Тогда арендодатель может обратиться в суд, где он должен доказать факт причинения ущерба нанимателем и возмещение суммы ущерба. Он должен предоставить в исполнительный орган следующие документы:

  1. акты о заливе жилого помещения;
  2. экспертное заключение;
  3. договор найма жилплощади;
  4. соглашение о добровольном погашении ущерба;
  5. платежный документ, подтверждающий оплату суммы ущерба;
  6. расписка.

Рекомендации – куда звонить, если прорвало трубу в квартире

Аварийные ситуации обычно возникают неожиданно, поэтому информация о том, куда звонить, если прорвало трубу, должна быть на видном месте: в квартире или мобильном телефоне.

У любого человека формируется алгоритм действий в критических условиях — он направляется на определённую цель и последовательно добивается её.

Направление понятно: прекратить течь, а установить, кто виноват — сложности не составит.Аварийный телефонВажно знать, куда звонить при протечке воды. Цель телефонного звонка — как можно скорее известить аварийную ремонтную группу о случившейся аварии. Такие подразделения организованы во всех жилищно-эксплуатационных управляющих компаниях и городских коммунальных службах.

Случается авария в любое время дня и ночи, потому и доступные для обращения

Рекомендуем прочесть: Как определяется рыночная стоимость земельного участка

Юридическая помощь при заливе чужой квартиры

Не все знают, что делать, чтобы защитить собственные права и не понести большие затраты на возмещение ущерба залитым соседям. Для этого необходимо обратиться специалисту, который специализируется на оказании юридических услуг.

ВАЖНО! Если собственник уверен, что батарею прорвало не по его вине и хочет узнать, кто виноват в аварийной ситуации, профессиональные юристы помогут разобраться в этом вопросе и снимут с владельца жилплощади обязанность по возмещению суммы ущерба.

Чтобы возложить всю ответственность за прорыв батареи в квартире на сторонних лиц, необходимо грамотно обосновать собственную позицию в присутствии судебного исполнителя. Это проще осуществить при помощи профессионального юриста, который имеет навыки в гражданских делах и отлично разбирается в действующем законодательстве.

В результате собственник может взыскать с виновника залива жилого помещения компенсацию материальных потерь, возникших вследствие прорыва батареи.При затоплении соседей, в первую очередь, необходимо выяснить, по чьей вине произошла аварийная ситуация.

Поэтому собственник должен сохранять самообладание и выяснить причину выхода из строя системы отопления, а также документально зафиксировать аварию и размер вреда. В аварии может быть виноват владелец жилплощади, управляющая организация, квартиросъемщики или сторонние лица.

Течет батарея отопления что делать, как устранить течь в короткие сроки

Содержание: 1.

2. 3. 4. 5. 6. 7. Рано или поздно все выходит из строя. Но когда течет батарея отопления — что делать многие не знают. А ведь с этой проблемой приходится сталкиваться практически всем.

Для того, чтобы не было ущерба для своего и соседского имущества, необходимо придерживаться определенного порядка действий. Кроме того, во время отопительного сезона в батареях течет горячая вода, которой можно обжечься. Поэтому знать о том, что делать если течет батарея отопления, должен знать каждый.

Первое, что нужно сделать, если течет радиатор, как на фото – это перекрыть воду.

Это

Если протекает резьба на подводке к радиатору?

Протекание воды из-под контрольной гайки может быть спровоцировано:

  • выгоранием льна;
  • коррозийным воздействием;
  • механическим повреждением трубы.

В данном случае первым делом следует сбросить отопительные стояки, чтобы ремонтные работы не закончились затоплением жилья и ожогами самих ремонтников. На следующем этапе необходимо отвернуть контрольную гайку и внимательно её осмотреть после тщательной очистки от подмотки. Если видимых проблем не выявлено, гайку после перемотки льном или герметиком нужно поставить на место.

Появление воды после проведённых манипуляций связано скорее всего с присутствием свища в резьбе. Первым этапом устранения проблемы будет отсоединение подводки от радиатора и скручивание контрольной гайки с пробкой.

После этого резьбу рекомендуется прогнать с помощью плашки и сформировать дополнительные нитки с обязательной одновременной зачисткой от остатков нанесённой краски.

Для упрощения задачи повреждённый участок трубы можно обработать маслом в небольшом количестве. Зачищенную трубу следует обрезать и повторно обработать плашкой. После этого радиатор можно подключать и запускать систему отопления. Как правило, подобных манипуляций достаточно для устранения проблемы.

Кто несет ответственность в случае возникновения аварийной ситуации

При протечке батареи и ответственность за ремонт радиатора и потолка и стен, расположенной ниже квартиры, несет:

  • Обслуживающая организация – в случае если батарея потекла без какого-либо вмешательства собственника или после ее замены местным сантехником, вся ответственность за затопление расположенной этажом ниже квартиры, проведение ремонта в ней и замены вышедшего из строя радиатора, ложится на управляющую организацию и ее специалистов.
  • Собственник квартиры – если владелец жилья сам произвел замену или ремонт батареи или нанял недобросовестных сантехников, после которых отопительный прибор дал течь, вся ответственность за аварийную ситуацию и ее последствия ложится на его плечи.

Так как затраты на ремонт соседям и замену нового радиаторы очень существенны при демонтаже данного отопительного прибора, лучше пользоваться услугами проверенных и опытных сантехников.

Потекла батарея отопления что делать

Рано или поздно все выходит из строя.

Но когда течет батарея отопления — что делать многие не знают. А ведь с этой проблемой приходится сталкиваться практически всем.

Для того, чтобы не было ущерба для своего и соседского имущества, необходимо придерживаться определенного порядка действий. Кроме того, во время отопительного сезона в батареях течет горячая вода, которой можно обжечься. Поэтому знать о том, что делать если течет батарея отопления, должен знать каждый.

Первое, что нужно сделать, если течет радиатор, как на фото – это перекрыть воду. Но если протечка серьезная, то необходимо срочно вызвать аварийную бригаду – у сантехников имеются все необходимые инструменты и материалы для ликвидации проблемы, если потекла батарея. Если из радиатора хлещет кипяток во все стороны, то на него нужно набросить что-то плотное – например, одеяло.

Это не способ избавиться от протечки, но, по крайней мере, можно будет подойти к нему без опасения получить травму.

Если протекает участок резьбы?

Прежде всего, следует помнить, что ремонт протеканий с помощью сварки крайне не рекомендуется, так как провоцирует коррозию металла, что может стать причиной образования новых щелей в скором будущем. Предпочтению в таком случае лучше отдавать электросварке.

Если течь образовалась в месте резьбы, то проблему получится решить с помощью хомута, который продаётся во всех сантехнических магазинах. Участок протекания плотно перекрывается резиновой прокладкой хомута, который после этого закрепляется болтами.

Если выбор пал на алюминиевый хомут, резину под него придётся самостоятельно вырезать и прикладывать. Но данный способ никак не уступает в эффективности использованию готовых хомутов.

Как устроены чугунные радиаторы

Чугунные радиаторы старого образца имеют отдельные секции, тогда как новые модели оснащены еще и плоской фасадной панелью, которая обеспечивает лучший прогрев. Но внешние трансформации батареи отопления не коснулись ее внутреннего устройства. Каждая секция изделия оснащена заглушками, пробками, запорными устройствами, прокладками, ниппелями и контргайками. Также на отопительном устройстве присутствует термостат для регулировки температуры и хвостовик.

Если сам металл изготовления очень прочный и может без труда прослужить не только 20, но и все 50 лет без изнашивания, то внутренние детали изделия чаще всего становятся причиной поломок и протечек. Если на прокладки периодически воздействуют гидроудары, то они быстро изнашиваются, раскачиваются, в результате чего появляется течь. Опытные мастера советуют регулярно проверять целостность отопительной системы, не дожидаясь наступления отопительного сезона, чтобы избежать возникновения аварийных ситуаций.

Замена аварийной (потекшей) батареи

Итак, мы определились, что все установленные в приватизированной квартире радиаторы являются частью общедомового имущества.

В случае их протечки при проведении гидравлических испытаний (опрессовке) летом или запуске системы отопления осенью необходимо выполнить следующие действия:

  1. Позвонить сантехнику, а лучше написать заявку в обслуживающую организацию с указанием номера квартиры, даты и характера возникшей проблемы;
  2. До прихода сантехника отодвинуть от потекшей батареи всю мебель, убрать шторы. Для того чтобы вытекающий из радиатора теплоноситель не просачивался через стыки плит перекрытий к соседям под участок, на котором происходит протечка подставляют подходящую емкость – миску, небольшое ведерко.
  3. Дожидаться сантехника часто и настойчиво, напоминая ему звонками о существовании вашей проблемы;
  4. По приходу сантехника выслушать его вердикт по потекшему радиатору. Так очень часто протечка наиболее распространенной чугунной батареи устраняется заменой не самого отопительного прибора, а соединяющих его секции радиаторных ниппелей. Такая работа займет немало времени, но при этом ничего вам стоить не будет. Если же радиатор потек из-за коррозии ребер и соединяющих их фитингов сантехник однозначно скажет, что его необходимо менять, а также, есть ли у него аналогичный на замену или нет.

Кто должен возмещать ремонт и за чей счет делать ремонт и труб и после ремонтных работ?

Здравствуйте!

Если не вдаваться в технические подробности, то в большинстве случаев если Вы не наблюдаете протечек в своей квартире, то Вашей вины за ущерб причиненный соседу нет. В Вашем случае скорее всего ответственность за ущерб причиненный соседям и Вам (если у Вас разберут полквартиры) будет нести управляющая компания. Однако, финальную точку должна поставить судебная экспертиза.

П. е, ст. 34 Постановления Правительства РФ № 354 гласит:

допускать
представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб),
представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое
жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного
состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с
исполнителем в порядке, указанном в пункте 85
настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки
устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения
необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации
аварий — в любое время.

Поэтому если Вы не пустите представителей Вашей управляющей организации, то в суде это, возможно, сыграет против Вас (если, конечно, соседи подадут на Вас в суд). Если Вы пустите представителей управляющей организации, обязательно затребуйте акт, в котором необходим описать все работы, которые будут производить, а также укажите имущество, которое будет повреждено. Осуществите фото или видео фиксацию. Позовите двух соседей в свидетели, явно не помешает, пусть подпишут акт.

Если вина на управляющей компании, но она откажется в добровольном порядке возместить Вам ущерб, то Вы сможете сделать оценку стоимости восстановительного ремонта и обратиться в судебные органы с требованием о взыскании. Если у Вас будет акт, о котором я писал выше, дело будет скорее выигрышным.

Можно не пускать представителей управляющей компании, но тогда у суда возникнет вопрос, а могла ли УК совершить ремонтные работы без допуска в Ваше помещение. Повернуться история может совершенно по разному. Вполне вероятно, что соседи не будут никуда обращаться и УК сможет купировать проблему через другое помещение. Но возможен и иной исход, с привлечением Вас в качестве ответчика или соответчика вместе с управляющей компанией.

Возможно представители УК после Вашего требования о составлении акта, найдут другие возможности произвести ремонт.

Кстати, если у Вас остались договоры, акты, чеки о выполненных работах, приобретенных материалах, то не спешите их выкидывать. Они могут пригодиться при определении стоимости восстановительного ремонта.

Могу ли я не пускать УК в квартиру для работы с трубами?

– УК грозится оставить две комнаты моей квартиры без отопления. При замене стояков отопления 10 лет назад сосед снизу не допустил компанию для работ. Все эти 10 лет во всем доме было отопление. В настоящее время у соседа снизу потекли трубы в стенах, и он решил их вынести, как это и сделано во всем доме. Для этого необходимо в моей квартире просверлить полы и т. д. Могу ли я не соглашаться на такие работы? И могут ли меня оставить без отопления?

poungsaed/Depositphotos

 

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В Вашей ситуации есть риск, что управляющая компания обратится в суд с иском об обязании Вас предоставить доступ к жилому помещению для проведения ремонта системы отопления. Законодательство такую возможность предусматривает, поскольку речь идет об общедомовом хозяйстве, повреждение которого ставит под угрозу интересы других жильцов.

В качестве судебной практики, когда жильца обязали обеспечить доступ коммунальщикам для проведения ремонтных работ, можно привести решение Ленинского районного суда г. Красноярск от 24.07.2018г. по делу 2-1999/2018.


Как решать проблемы с управляющей компанией?

Потекли батареи – что делать?


Что касается угроз отключить Вашу квартиру от отопления, то они являются неправомерными. Подобных санкций за необеспечение доступа управляющей компании к жилью законом не предусмотрено. По этому поводу рекомендуется обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Если другой возможности провести отопление в квартиру соседа нет, то Вы обязаны согласиться на работы, так как проживаете в многоквартирном доме. Условия проведения работ надо согласовать с УК. Оставить Вас без отопления УК не имеет права.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Без отопления вас оставить не могут. Пол, стены и отделка – Ваша прерогатива, поэтому инженер, который будет проводить ремонтные работы, должен в обязательном порядке согласовать с Вами этот момент.


Вся правда об экономии на отоплении

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?


Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусматривает, что организация, поставляющая коммунальные услуги, имеет право требовать от жильца предоставления доступа к помещению в целях ремонта оборудования. При этом время должно быть согласовано с ним заранее.

Если на такое требование не согласиться, то это может привести к судебному спору, где Вас могут обязать предоставить доступ к жилому помещению уже в принудительном порядке.

Если Вы считаете, что ремонт возможно провести без вмешательства в Ваше жилое пространство, Вы можете отказать управляющей компании в согласовании времени для проведения ремонта, а в последующем – попробовать отстоять свою позицию в суде. 

Оставить Вас без отопления коммунальщики не вправе, поскольку закон такой возможности для них не предусматривает.


Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой?

Как легально перенести батареи в квартире?


Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

По закону Вы обязаны предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям и не имеете права мешать их ремонту или замене. Хотя всем на это наплевать. Эта обязанность всплывет, если дело дойдет до суда. В итоге Вы останетесь без отопления, как и все Ваши соседи по вертикали, так как из-за Вас УК не может сдать в эксплуатацию отопительную систему. И ближе к зиме Вы станете сговорчивее. В Вашей ситуации я бы посоветовал Вам пообщаться с соседом и заставить его оплатить порчу Вашего ремонта.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

Отопление отрезали, а счета продолжают приходить. Что делать?

Как не платить за горячую воду, если она чуть теплая?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

В чужую квартиру со своей трубой. Кто кому и что обязан? — Мурманский вестник

Большинство северян живет в домах советской постройки. И если в таком здании не было капитального ремонта, то общедомовые коммуникации там старые. У кого-то терпимо старые, а у кого-то потоп за потопом. Поэтому многие жильцы решают эту проблему просто: самовольно меняют стояки у себя в квартирах. Но при этом зачастую просят соседей завести новые трубы к ним. И те соглашаются. «Почему бы и не пойти навстречу человеку? — рассуждают они. — Тем более что отношения с ним всегда были хорошими. От нас-то не убудет». Однако последнее не факт. Вполне может статься, что убудет, и немало.

— Я живу в девятиэтажном доме. Год назад в квартиру ниже этажом въехал новый сосед и решил сделать ремонт. А поскольку стояки у нас старые, он хочет их заменить, чтобы спрятать под кафель и надолго забыть о сантехниках, — рассказала одна моя знакомая. — Он предложил запустить обе трубы — горячую и холодную — на полметра в мою квартиру и привариться к моим старым стоякам. Утверждает, что согласовал свои действия с управляющей компанией. Я категорически против, но он настаивает. Требует, чтобы в противном случае я подписала какой-то отказ. Я уже нервничать начала: стояки — это ведь общедомовое имущество, имею ли я право не соглашаться с его предложением? И не обернется ли мой отказ неприятностями для меня же?

Помочь знакомой разобраться с этими вопросами я попросила руководителя мурманского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Валентину Котову. Кстати сказать, она уже более 20 лет является бессменным председателем правления ЖСК «Мурманск-28», поэтому все, о чем говорит, знает не только в теории, но и по собственному опыту.

— Думаю, большинство северян в курсе, что стояки и ответвления от них до первого вентиля — это часть общего имущества всех собственников дома, а не конкретного человека. Все, что после вентиля, — личное имущество хозяина квартиры. С ним он может делать, что угодно: ремонтировать, менять — как ему захочется. Но не со стояками. В действующих ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р) указано, что продолжительность эксплуатации холодного и горячего трубопровода до капитального ремонта или замены составляет от 10 до 30 лет в зависимости от материала. Поэтому нужно знать, когда дом был введен в эксплуатацию. Как гласит постановление Госстроя № 170, инженерные работники УК, которая обслуживает дом, обязаны периодически проводить осмотр жилых помещений и наладку оборудования. А жильцы в свою очередь обязаны предоставлять такую возможность. Если указанный в ВСН срок на исходе или уже миновал и если степень износа не превышает 70 процентов, то организация, которая его обслуживает, должна на основании акта весеннего или осеннего осмотра внести в перечень работы по текущему ремонту. При износе более 70 процентов стояки подлежат капитальному ремонту. Тем более если они начали течь. Это означает, что сгнили полностью.

— Капремонт должна провести управляющая организация? — поинтересовалась я.

— Не совсем. УК, ТСЖ или ЖСК должны организовать собрание собственников жилья о проведении капремонта по замене стояка холодного или горячего водоснабжения, а при необходимости того и другого сразу, во всем многоквартирном доме. Если собственники большинством голосов принимают решение о проведении капремонта, то есть замене стояков, то протокол собрания предоставляется в орган местного самоуправления. Именно он формирует программу капремонта в городе. Затем он передает ее в региональный Фонд капремонта, который выступает в качестве технического заказчика работ.

Валентина Котова отметила, что дополнительных средств для замены общедомовых коммуникаций собирать не надо. Это делается за счет взносов, которые мы ежемесячно платим в региональный Фонд капитального ремонта.

— Да, но в каждом доме обязательно находятся люди, которым нет дела до того, за что проголосовали все остальные жильцы. Они могут просто отказаться пускать к себе рабочих, — возразила я.

— Во-первых, их к этому обязывает законодательство. Во вторых, в договоре с подрядчиком обязательно будут указаны обязанности собственников, в том числе обеспечение доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в жилых помещениях. И не важно, что кто-то сделал у себя в квартире дорогостоящий ремонт и боится его испортить. Если этот человек не обеспечит доступ к стоякам, его в любом случае обяжут сделать это через суд.

Кстати, иногда такие люди попадают в курьезные ситуации, как, например, жилец дома № 5 на улице Преображенской в Сафонове. Там ремонтировали систему отопления. Собственник отказался впускать в квартиру специалистов и рабочих. А когда капремонт был завершен и он выяснил, что ни у кого из соседей разрушений не произошло, сразу написал жалобу: дескать, его права были нарушены. Госжилинспекция провела проверку по этому заявлению и выяснила, что имел место отказ в доступе к участку теплосети, находящемуся в квартире заявителя, о чем был составлен соответствующий акт, подписанный должностными лицами и соседями. Короче, сам виноват, что остался с носом.

— С одной стороны, следить за состоянием общедомового имущества обязаны собственники дома и управляющая организация. А с другой, я по личному опыту знаю, что, когда кто-то из жильцов просит перекрыть воду на время замены стояка у себя в квартире, работники управляющих компаний относятся к этому достаточно благодушно, — заметила я.

— Это и понятно. Ведь УК выгодно, что не ей придется заниматься текущим ремонтом. Мало того, если новый стояк рванет, не ей платить за нанесенный ущерб. Бывает, что жильцам удается договориться друг с другом и заменить весь стояк в подъезде самостоятельно. В таком случае надо составить акт о его передаче УК, иначе она может отказаться его обслуживать. Но я, честно говоря, не понимаю собственников, которые все это делают за управляющую компанию. Если срок годности стояка вышел, если он в плохом состоянии, надо обратиться в ГЖИ. Придет инспектор, проверит стояк, напишет заключение о том, что там требуется капитальный ремонт, и вынесет соответствующее предписание УК. Дальше все, как я уже рассказывала.

— Но людям не хочется заморачиваться хождением по инстанциям или перепиской, тем более если стояк протекает. Ведь бюрократическая мельница мелет медленно. И тогда они просто спиливают старые стояки и ставят новые. Так поступил, к примеру, мой сосед. Кстати, тоже угрожал, что я буду нести ответственность за свой отказ, и вообще, если не впущу его трубу к себе в ванную, то буду отвечать за возможный потоп, ибо ему несподручно заниматься сваркой у самого пола. Я уведомила об этом свою УК, но мне ответили: «Он в своей квартире может делать что хочет».

— Возмутительно! Это высшая степень непрофессионализма. Нужно было узнать фамилию работника и обязательно написать на него жалобу. Чем закончилась история с вашими стояками?

— Через пятнадцать минут после моего общения с ЖЭУ в ванной с потолка потекла вода. Пришлось вызывать мастеров.

— Что и требовалось доказать. Никто, кроме специалистов, не имеет права работать с общедомовым имуществом. Никто! Если потек стояк, нужно обращаться только в свою УК. Причем обязательно в письменном виде, тогда в случае проволочек или некачественного ремонта вам будет на что опереться. Позволите себе самодеятельность — можете оказаться в ситуации, когда придется оплачивать ремонт всем соседям, живущим ниже. Если под вами восемь этажей — до конца жизни не расплатитесь. Чтобы люди знали о своих правах и обязанностях, нужно проводить активную информационную работу с собственниками и нанимателями жилья. Управляющим компаниям это трудно делать еще и потому, что общаться сразу со всеми жильцами невозможно, а домов, где есть советы МКД, у нас создано очень мало. В этом и кроется одна из причин бездействия и даже вымогательства, которое позволяют себе некоторые УК, утверждая, что жильцы должны сами скинуться на новые стояки. Я хочу сказать, что многие беды собственников жилья происходят из-за их же инертности. Чем активнее жильцы в доме, тем больше в нем порядка.

В заключение беседы я спросила у Валентины Котовой, что нужно делать, если самодеятельность соседа закончилась потопом.

— Если вам в результате протечки нанесен материальный ущерб и вы хотите его возместить, а по-хорошему договориться с виновником не получается, это можно сделать в судебном порядке. Надо обратиться в ГЖИ с заявлением о том, что без разрешительных документов самовольно была произведена замена общедомового имущества, в результате чего произошло залитие вашей квартиры, попросить провести проверку и указать, насколько законными были его действия. Инспекторы придут и отработают эту ситуацию. Но они не принимают решений о компенсации ущерба, это прерогатива суда. Если залитие действительно стало результатом незаконных действий, это будет отражено в заключении ГЖИ, и с этим документом в суде будет гораздо проще доказать правомерность иска. Надо иметь в виду, что в соответствии с федеральным постановлением № 354 акт залития составляется в течение суток. Поэтому сообщить в УК о случившемся нужно как можно быстрее и желательно это обращение зафиксировать. Например, обратиться туда с письменным заявлением. 

Кто отвечает за прорыв трубы в квартире?

В данной статье рассмотрим ситуацию когда в вашей квартире прорвало трубу и затопило вашу квартиру, да еще и соседскую, ведь в такой ситуации соседи соответственно считают виновными в затоплении вас, но это не всегда так, ведь трубы относятся к общедомовому имуществу, даже те которые входят в квартиру, но скажу, что зона ответственности разграничена между управляющей компанией и собственником квартиры. Как раз в таких ситуациях нужно смотреть и разбираться, в каком месте прорвало трубу и в чьей зоне ответственности находится аварийный участок трубы и далее уже разбираться, кто понесет ответственность за затопление, собственник квартиры или управляющая компания, так же имеет значение если вы проживаете в квартире на основании договора найма, предлагаю разобраться вместе.

Прорвало трубу в квартире, кто виноват?

Здесь стоит знать, что на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственность управляющей организации и ответственность собственника разграничена. Трубы относятся к общедомовому имуществу и управляющая компания отвечает перед собственниками жилых помещений за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

И так о разграничении ответственности говорится в пункте 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и согласно данного пункта в состав общего имущества включены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, которые состоят из стояков, до первого отключающего устройства располагающегося на ответвлениях стояков.

Получается, что в квартиру заходит труба по которой подается холодная вода и есть кран которым перекрывает подачу холодной воды так же расположенный в квартире, труба до данного крана (первого запирающего устройства) находится в границе ответственности управляющей компании, а труба после данного крана уже находится в зоне ответственности собственника квартиры.

Когда происходит прорыв трубы, то ответственность обычно несет тот, в чьей зоне ответственности находится участок трубы.

Но бывают ситуации когда как раз прорыв произошел на самом запирающем устройстве и в такой ситуации получается, что вина как бы и управляющей компании и в то же время и собственника. Но здесь предстоят как обычно длительные разбирательства, ведь необходимо выяснить, кто устанавливал данный кран, если это была сторонняя организация, то предстоит выяснить, какая организация устанавливала, есть ли документы подтверждающие факт установки крана, чей был кран, данной компании или вы его купили сами в магазине, если купили в магазине должен быть чек подтверждающий факт покупки, далее если кран будет признан некачественным, то к ответственности можно привлечь продавца, так как продавец несет ответственности за ущерб причиненный некачественным товаром. Если выяснится, что кран установила организация и сама же привезла данный кран, то к ответственности будет привлекаться организация установившая свой кран. Если есть документы подтверждающие, что кран установила управляющая организация, то конечно же к ответственности за прорыв крана будет привлечена управляющая организация.

Если вы самостоятельно устанавливали кран или у вас нет доказательств факта установки запорного устройства какой либо организацией, то могу вам сказать, что шансов на благополучный исход дела у вас практически нет, управляющая компания будет все отрицать и доказательств у вас нет и в таком случае за прорыв крана на границе сторон ответственности никто на себя не возьмет.

Но вот с трубой все попроще, как я вам говорил, если прорыв трубы произошел поле запорного устройства в вашей квартире, то ответственность несете вы, а если до запорного устройства, то ответственность несет управляющая организация.

Здесь есть не мало нюансов и я вам скажу, что самое грамотное решение в таком случае подключить юриста занимающегося именно затоплениями, так как опыт в таких делах имеет решающее значение, ведь многие управляющие компании идут на хитрость, что бы уйти от ответственности.

Так же бывает не важно в каком месте прорвало трубу, ведь явление как гидроудар является причиной допуска ошибок в проверке систем подачи воды или тепла, так же такое явление может произойти в результате подачи повышенного давления в систему и здесь ответственность конечно же ложится на плечи управляющей организации, но нужно доказать, что было превышение давления и это можно сделать путем проведения экспертизы.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры?

Но вам нужно получить в таком случае самые главный документы, это акт о затоплении, ведь именно он является самым основным документом подтверждающим факт затопления в квартире.

Для получения акта, вам нужно сообщить о факте затопления в управляющую организацию и сделать в данном случае это нужно обратившись с письменной форме. Подготовьте два экземпляра обращения, напишите кому и от кого направлено обращение, укажите ваш номер телефона. Далее в тексте обращения укажите, что по конкретному адресу произошло затопление квартиры в результате прорыва трубы и пригласите уполномоченных лиц управляющей организации на составление акта о затоплении, так же укажите, что бы с вами согласовали время составления акта по указанному номеру телефона. Придите в вашу управляющую организацию и передайте оба экземпляра обращения, после ознакомления на вашем экземпляре должны поставить отметку о принятии и дату принятия, заберите экземпляр с отметками себе и не теряйте его, это будет доказательством подтверждающим факт обращения в управляющую организацию. Если вам не перезвонили в течении 1-2 дней, то придите в вашу управляющую компанию с заранее составленной жалобой на бездействие сотрудников управляющей организации п потребуйте на вашем экземпляре жалобе поставить отметку о принятии и указать дату и время прибытия сотрудников управляющей организации для составления акта.

Как только прибудут сотрудники управляющей организации с бланками акта, проверьте, что бы на бланках стояла печать управляющей организации и далее в акте должно быть указано по какому адресу произошло затопление, что явилось причиной затопления и обязательное перечисление имущества пострадавшего в результате затопления. По окончании составления акта, ознакомьтесь с ним и не торопитесь ставить подпись, первым делом проверьте верно ли указана причина затопления и проверьте все ли пострадавшее имущество указано в акте и если у вас возникли замечания, то укажите их в акте в поле комментарии или на оборотной стороне и только после этого подпишите акт, при чем ваши замечания должны быть указаны на каждом экземпляре акта. После чего подписи в акте ставят все присутствующие лица, также ставится дата и проверьте наличие печати. Вам должны передать ваш экземпляр акта с подписями, датами и печатями.

Как правильно оценить ущерб при затоплении квартиры?

После того как у вас есть акт, обратитесь к эксперту который проведет оценку ущерба в результате затопления и по готовности предоставит вам отчет в котором будет указано все поврежденное имущество и стоимость ущерба с учетом износа, которую должен возместить вам виновник затопления, в данном случае это управляющая компания. После заключения договора с экспертом он придут к вам в квартиру для фиксации всех повреждений и на этот же день вам за 3 рабочих дня должна быть приглашена управляющая организация, что бы в ее присутствии эксперт составил акт которые подписывает представитель управляющей организации, вы и эксперт, после чего эксперт подготовит в течении 3-5 дней готовую экспертизу на основании которой вы сможете предъявить управляющей компании претензию и если по претензии вам не возместят ущерб, то подаем на вашу управляющую компанию в суд и в судебном порядке взыскиваем ущерб.

Полезные советы в случае когда у вас прорвало трубу

Обязательно фиксируем все на фото и видео, особенно место где произошел прорыв.

Так же приглашаем свидетелей, которые в случае необходимости смогут подтвердить факт прорыва трубы.

Так же первым делом сообщаем в аварийно-диспетчерскую службу о факте прорыва трубы у вас в квартире.

Если управляющая компания прислала к вам мастера, то все что он заменит не отдавайте ему, неисправный кусок трубы или запорный элемент который лопнул по неизвестным причинам не отдавайте никому, это доказательство того, что затопление произошло именно по причине прорыва трубы или лопнувшего крана, а далее уже эксперт будет устанавливать причину прорыва.

Чем больше у вас будет доказательств на руках, тем проще будет вам и вашему юристу доказать вашу правоту.

Управляющая компания всеми правдами и неправдами будет отрицать свою вину, но как я вам говорил, если правда на вашей стороне, у вас есть куча доказательств, у вас грамотный юрист к которому нужно сразу же обратиться, то ваши шансы на успех очень велики.

Обратитесь за консультацией к нашему юристу, он ответит на самые сложные вопросы, поможет решить вашу проблему, ведь помощь квалифицированного юриста в наше время, это необходимость и при чем вам сразу же подскажут верный план к действию.

Об авторе:

Горлова Дарья. Практикующий юрист компании ‘Лидер’ и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров. Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.

В многоэтажке прорвало трубу — водой залило девять этажей. Кто виноват?

В квартире Марии Николаевны почти всегда кто-то есть: с работы женщина приходит не поздно, а ее сын — инвалид второй группы — обычно выходит на улицу совсем ненадолго. В конце прошлой недели хозяевам пришлось отлучиться буквально на несколько часов, которых, однако, хватило, чтобы вода из прорванной трубы успела дойти с девятого этажа до первого. Приехавшие по вызову коммунальщики осмотрели санузел, составили акт обследования и сказали хозяйке, что за прорванную трубу они ответственности не несут. Мол, она сама виновата, что не уследила за исправностью сантехники. Теперь 60-летняя вдова и мать нетрудоспособного парня должна возместить ущерб хозяевам всех 18 «пострадавших» квартир.

Последние недели лета старая многоэтажка в переулке Кабушкина в Минске проводила без горячей воды. После планового отключения воду снова пустили, вот только жители одного из подъездов оказались не так уж и рады.

— В этот день я была на работе, а сын поехал на Комаровку за продуктами. Вечером возвращаюсь домой, а соседи уже суетятся… Оказалось, после включения воды у нас сорвало трубу, и несколько часов никто этого не видел. Кто же включает воду во время рабочего дня, когда никого дома нет? Такое ведь может случиться с кем угодно, и никто даже видеть не будет, что в квартире потоп! — сетует на коммунальщиков женщина.

— Мастера из ЖЭСа посмотрели на течь и сказали, что трубы не находятся на балансе коммунальных служб, а за их исправность должен отвечать собственник. Мол, они контролируют только целостность общего стояка, а участок между счетчиком и вентилем — наш.

Мы с сыном живем вдвоем, мужа я потеряла, следить за этими трубами некому. Мы даже не знали, что мы сами должны что-то там контролировать. Да и с виду с ней все было в порядке: обычная труба, не ржавая, держалась крепко, не текла… Как мне определить, что ее пора менять?

Квартира Марии Николаевны лишь слегка пострадала: только в коридоре вздулось покрытие. Женщина больше переживает за ремонты соседей.

— В ЖЭСе им сказали подавать на меня в суд, чтобы я возместила ущерб. Люди у нас хорошие, они понимают, что мы не виноваты, вот только им от этого не легче. Некоторые посмеялись, сказали, что ни в какой суд не пойдут, но на первых этажах живут богатые люди с дорогущими ремонтами. Если там что-то повреждено, мы в жизни не рассчитаемся, — переживает хозяйка.

Сын Марии Николаевны предлагает пройтись по затопленным квартирам и посмотреть на последствия потопа. В рабочее время в доме почти никого. Владелица квартиры на первом этаже признается, что в день прорыва трубы они сильно перепугались за сохранность ремонта, но теперь последствий почти не заметно.

— Когда я домой пришла, натяжной потолок уже сильно провис от воды. Мы вызвали мастеров, воду откачали, так что сейчас остались только небольшие разводы на стенах. Может, высохнут еще. Но я боюсь, что через какое-то время вздуется напольное покрытие или еще что-то от влаги случится… — рассказывает хозяйка.

— Ничего… Не сильно залило, — взмахивает рукой мужчина из квартиры этажом выше. — Ну есть разводы, да и бог с ними, ни в какой суд я не пойду. Разве ж я буду с одинокой матери деньги брать?

В местном ЖЭУ факт залития подтвердили и сказали только, что действуют в соответствии с действующим законодательством. Более подробно о ситуации рассказали в ГО «ЖКХ».

— Наши сотрудники в подобных ситуациях должны руководствоваться правилами пользования жилыми помещениями. В документах четко прописано, что коммунальные службы отвечают только за общий стояк, а ответственность за сантехнику, которая находится внутри квартиры, несет собственник, поэтому женщине все же придется возместить соседям ущерб. Это рядовая ситуация. Чтобы застраховать себя от таких случаев, следует периодически приглашать мастеров, чтобы те дали оценку состоянию труб и сантехники, — объяснил заместитель генерального директора по идеологической работе государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство» Алексей Герасимчик. — Надеюсь, ремонты пострадали не слишком сильно и проблема решится. Наши специалисты должны будут провести еще один осмотр квартир и составить соответствующие акты, после чего станет понятно, насколько все серьезно.

кто виноват, причины лопнувших коммуникаций и аварий

Протечка водопроводного крана способна испортить вечер любому домовладельцу со слабыми нервами. Ну а если прорвало трубу отопления, то последствия этой катастрофы ощутят на себе даже самые закоренелые флегматики и мизантропы. Поэтому, дабы утешить скорбящих и ободрить страждущих, мы изложим в этой статье порядок действий владельца или жильца квартиры, в которой случился прорыв трубы отопления.

Что нужно сделать сразу?

Если вы увидели прорыв своими глазами и остались без травм, то вам невероятно повезло: ведь у вас еще есть шанс минимизировать убытки.

Но для этого нужно, не мешкая, сделать следующее:

  • Успокоить себя и домашних.
  • Принести и подставить под струю воды какую-либо емкость. Причем, лучше всего, если емкость будет пластиковой. Ведь если трубу отопления прорвало зимой, то из системы хлынет разогретый до 70-95 градусов Цельсия кипяток, в итоге, металлическая емкость будет обжигать руки. Разумеется, емкость должна быть достаточно широкой: ведь вода хлынет не тоненькой струйкой, а широким потоком. Поэтому для этих целей лучше всего подойдет детская ванночка или таз.
  • После установки водосборника (емкости) возле него нужно оставить дежурного, который будет выносить слившуюся воду, и выливать ее в унитаз или раковину. Если вы сумеете найти в квартире две емкости, то используйте их попеременно, сливая воду из одной, пока наполняется другая.
  • Пока все возятся с емкостями, свободный человек должен бежать в подвал, где находится центральный вентиль системы обогрева всего дома. Аварии систем отопления в отопительный сезон это вообще жуткое дело, но один плюс в этом случае, все же, есть: коммунальщики успели проверить работоспособность центрального вентиля. А раз вентиль работает, то напор воды можно отключить в любой момент. Что вы и должны сделать.
  • После того, как вентиль будет перекрыт, можно вызывать сантехников и коммунальщиков.  И если вы уверенны, что причина разрыва трубы отопления не связана с вашей модернизацией радиаторов, то лучше ничего в квартире не трогайте. Пусть коммунальщики увидят глубину своего падения в глазах встревоженных жильцов вашего подъезда.

Как пережить прорыв труб в одиночку?

Разумеется, все вышеописанные меры годятся лишь для того случая, если во время прорыва в квартире находятся несколько человек.

Поэтому, если лопнула труба отопления внутри квартиры и вы в жилище всего один, то вам лучше сосредоточится на следующих действиях:

  • Подставить под струю кипятка емкость
  • Набрать номер аварийной службы и сообщить о поломке. Открыть двери в квартиру.
  • Продолжать сливать воду из емкости по мере наполнения.
  • Набрать номер знакомого, живущего в вашем или соседнем подъезде. И попросить его перекрыть вентиль в подвале дома.

После такого марафона вам останется только продержаться до приезда аварийной бригады.

Прорвало трубу отопления — кто виноват?

Дальнейшие действия по локализации последствий прорыва должны быть связаны с поиском виноватых в случившемся. Ведь за разгромленную квартиру владельца порванной трубы и за затопленные квартиры соседей кому-то придется ответить. Поиском крайнего следует заниматься и в том случае, если прорыв случился в ваше отсутствие. Ведь все убытки (ваши и соседей) оплачивают виновные в аварии системы отопления в квартире. Поэтому готовьтесь к не самому приятному диалогу с коммунальщиками и соседями по подъезду.

Разумеется, любой владелец квартиры, пережившей прорыв системы отопления, стремится позиционировать себя не виновником аварии, а пострадавшей стороной. И чтобы остаться «потерпевшим» домовладелец должен понимать, в чем причина аварии.

Таковых причин может быть сразу несколько, а именно:

  • Прорыв на вентиле или на стыке труб, который возникает вследствие ошибок в монтаже соединительной или запорной арматуры.
  • Прорыв в теле трубы, возникающий вследствие механической деформации или старения транспортирующей арматуры.
  • Прорыв в радиаторе, возникающий вследствие разгерметизации батареи.

Причем ответственность коммунальщиков распространяется лишь на ту часть системы отопления, которая была смонтирована именно управляющей компанией, или принята на баланс ТСЖ при заключении договора с жильцами.

Проще говоря, если вы не меняли трубы или батареи, то ответственность за систему отопления несет именно ТСЖ.  Соответственно, все проблемы с прорывом проецируются на ваших коммунальщиков.

Но если вы успели вмешаться в конструкцию системы отопления, то любые дефекты нового оборудования, спровоцировавшие аварию, превратятся в ваши личные проблемы. Причем ваше вмешательство определит даже самая поверхностная проверка состояния системы отопления, проведенная в процессе поставарийного ремонта. То есть, все обвинения коммунальщиков, в данном случае, будут беспочвенными. Виновником аварии в нестандартной, фактически самодельной системе, будет признан владелец квартиры.

Как зафиксировать факт аварии?

Разумеется, ваша управляющая компания не будет в восторге от того счета, который ей выставят все пострадавшие от прорыва трубы. И после аварии, помимо испорченного настроения и интерьера, владелец квартиры столкнется  еще и с необходимостью доказывать свою непричастность к событиям в суде. Причем лучшим доводом, оправдывающим домовладельца, будут не свидетельские показания соседей, а видео или фотосъемка места аварии, выполненная как в процессе развития событий, так и после локализации прорыва.

Впрочем, официальную фиксацию факта аварии можно произвести еще и путем составления акта ремонтных работ, который обязаны подписать представители ТСЖ. А в качестве заявления о создании аварийной ситуации суд может рассмотреть даже ваш звонок в городскую службу спасения.

Так что, запасайтесь доказательствами. Фотографируйте, снимайте, настаивайте на составлении акта – в суде пригодятся любые мелочи.

Как устранить прорыв своими силами?

Горожане могут рассчитывать на коммунальные или аварийные службы. Жителей многоквартирных домов приедут и спасут местные ТСЖ. Но что делать, если вы живете в собственном доме и прорыв вашей «индивидуальной системы отопления» не нужен никому кроме вас самих?

Разумеется, в этом случае, вам придется взять процесс устранения неполадки в свои руки, выступая и в роли пострадавшей стороны, и в образе спасителя. И как распределить эти роли мы расскажем вам ниже по тексту.

Прорыв в индивидуальной системе отопления — что делать?

Если прорыв случился в вашей личной системе отопления, то вам предстоит выполнить следующие действия:

  • Во-первых, не разменивайтесь на тазики и вентили – сразу же отключите циркуляционный насос. После этого давление в трубах упадет до атмосферного. Соответственно, напор воды будет минимальным, и вы легко соберете пару десятков жидкости в ведро или таз.
  • Во-вторых, отключите ваш котел и перекройте центральный вентиль, инсталлированный в подающую или отводящую трубу. Так вы уменьшите потери теплоносителя.
  • В-третьих, собрав воду с пола комнаты, начинайте устранять причину аварии. Ведь с выключенным котлом вы скоро ощутите всю прелесть зимней свежести.

Как устранить причины аварии?

Выше по тексту мы уже говорили, что причиной аварии может быть либо повреждение тела трубы (фитинга), либо разгерметизация стыка. Прохудившуюся трубу чинят либо полной заменой всего аварийного участка, либо заплаткой, навариваемой или наклеиваемой с внешней стороны трещины или отверстия. Кроме того, проблемы с трубами можно решить с помощью резиновой ленты, намотанной на место прорыва. Ну а лучшим решением проблемы будет специальная обжимная муфта, которую монтируют поверх проблемного места.

Процесс монтажа компрессионной муфты выгладит следующим образом:

  • С муфты снимают стопорные винты, разделяя изделие на нижнюю и верхнюю половины.
  • Трубу зачищают от пыли и обезжиривают.
  • Нижнюю часть муфты подводят под проблемное место, а верхнюю монтируют на направляющие нижней части.
  • После соединения верхней и нижней половины муфты в отверстия на корпусе вкручивают стопорные винты.

Проблемы со стыками устраняют либо подтягиванием контргайки (годится для резьбовых муфт), либо монтажом резинового жгута, поджатого резьбовым хомутом (годится для пресс-муфт или сварных фитингов). В особо сложных случаях проблемный фитинг придется заменить прямо с участком трубы. После замены труб и фитингов вам останется лишь долить воду в систему, разблокировать котел, включить насос и запустить систему.

Что вызывает утечку в трубах? Позвольте Лаури помочь вам в этом разобраться!

Когда трубы начинают протекать, у вас проблемы. Но что в первую очередь вызывает утечку в трубах? Трубы ржавеют, трескаются, лопаются, и все это вызывает серьезные повреждения водой. Проблема в том, что вы не видите большую часть труб в своем доме.

Итак, как вы можете узнать, что у вас протекает вода, прежде чем у вас возникнет серьезная проблема с плесенью? Есть несколько распространенных причин протечки сантехники, но без правильных знаний вы никогда не будете знать, что искать.К счастью, мы вас поддержали. Вот некоторые из основных причин протечки труб.

Распространенные причины, по которым трубы начинают протекать

Вот некоторые из наиболее частых причин, по которым ваши трубы могут начать протекать. Что еще более важно, вот несколько причин, по которым вы можете вызвать сантехника. Если кто-то знает, из-за чего трубы протекают, первым делом спросите вашего сантехника!

Сломанные водяные уплотнения

Все приборы, подключенные к водопроводной системе в вашем доме, имеют уплотнения вокруг разъемов воды.Он позволяет воде течь там, где вы хотите, и не дает вам иметь собственный крытый бассейн. Если вы заметили много «конденсата» (или просто лужи воды) вокруг посудомоечной машины или холодильника, возможно, у вас сломан гидрозатвор. Это может быть причиной протечки труб, по крайней мере, в этом случае!

Высокое давление воды

Вы хотите, чтобы в душе была вода под высоким давлением, но трубы не выдерживают нагрузки. Типичные трубы, которые вы найдете в доме, могут выдерживать максимальное давление воды 60 фунтов на квадратный дюйм.Ваш psi должен быть где-то в диапазоне 40-45. Если вы не уверены, какое давление воды в вашем доме, вот простой способ проверить. В душе высокое давление воды может быть отличным, но не тогда, когда из-за него трубы протекают.

Коррозия труб

Водопроводные трубы ржавчины. Это неизбежно. Иногда у нас есть привычка игнорировать «маленькие» проблемы в нашем доме, но эти «маленькие» проблемы быстро становятся большими.Если вы заметили обесцвечивание или капание из медных труб или деформацию, пора вызвать сантехника. Попросите их быстро оценить ситуацию, прежде чем причина утечки в трубах превратится в сломанные. Ржавые трубы создают проблемы для качества воды и, в конечном итоге, для вашего здоровья. Если вы почувствуете проблему с системой трубопроводов, не стесняйтесь обращаться к специалисту.

Соединения сломанных труб

Соединения труб соединяют трубы от одного конца вашего дома к другому.Соединения труб также являются наиболее уязвимыми частями трубопроводных систем. Как и ваши медные трубы, ваши соединения со временем ржавеют и разъедают. Поскольку суставы имеют гораздо меньшую площадь поверхности, это происходит намного быстрее.

Когда вы проверяете причину протечки труб, всегда полезно посмотреть на соединения труб . Единственная проблема заключается в том, что вы не можете видеть большинство стыков труб в трубопроводных системах вашего дома. Лучший способ проверить соединение труб на предмет возможных поломок — это использовать уши.Когда вы включаете горячую воду и слышите много звяканья и лязга, это может быть сломанная арматура трубы.

Забиты водопроводы

Засоренные канализационные трубы вызывают головную боль, но их легко исправить с помощью очистителя канализации. Забитые водопроводные линии являются причиной протечки труб, повреждения водой и поломки труб. Конечно, Рим был построен не за один день, как и ваш прорыв воды.

Когда ваши водопроводные линии забиты, вода постоянно возвращается.Это вызывает гораздо более высокое давление воды в вашей трубопроводной системе и может легко привести к утечкам. Если не засорять, это может привести к разрыву труб. Если у вас есть водопровод, который вы не можете прочистить самостоятельно, вызовите сантехника, прежде чем это станет более серьезной проблемой.

Скрытые корни деревьев

Вы не найдете всех угроз для труб под своей крышей. Корневые системы, растущие в вашем дворе, могут оказывать давление на ваши трубы, особенно в уплотненных почвах. Это избыточное давление может легко привести к растрескиванию и утечке труб.Если вы заметили на лужайке необычные лужи с водой, вполне возможно, что у вас на руках сломана труба.

Быстрое изменение температуры

Это особенно хлопотно зимой. Быстрые изменения температуры воды (или наружной температуры) заставляют ваши трубы расширяться и сжиматься. Со временем это приведет к растрескиванию труб, поскольку стенки труб становятся все тоньше и тоньше. Это произойдет естественным образом по мере старения ваших труб, но это может усугубиться резкими перепадами температуры.

Знать причины, признаки и решение

Итак, теперь вы знаете, что вызывает утечку в трубах и каковы основные признаки. Но что с ними делать? Что ж, можете попробовать сами починить трубы. На YouTube есть множество видео и блогов, которые могут показать вам, как сделать простой ремонт дома. Однако, как мы уже говорили, маленькие проблемы быстро превращаются в большие.

Водопроводная система вашего дома — это не то, чем вы хотите рисковать.Когда вам нужно отремонтировать или заменить трубы, лучшее решение — всегда обращаться к профессионалу, например, к отмеченной наградами команде Laury Heating, Cooling & Plumbing.

Почему в моей водопроводной трубе течет вода?

Водонагреватели стали одними из самых незаменимых сантехнических приборов во многих современных домах. Что было бы с нами, если бы мы не принимали успокаивающий и расслабляющий горячий душ, верно? Представьте себе удобство горячей воды для наших кухонь.Однако иногда не избежать проблем с водонагревателем и его соединительными трубами. Итак, вот некоторые вопросы, которые следует учитывать.

Почему из моей выхлопной трубы течет вода?

При наличии капель воды на верхней или нижней части бака (даже внутри камеры сгорания) необходимо осмотреть вытяжной колпак, расположенный над вентиляционным отверстием, чтобы убедиться, что он отцентрирован с надежно закрепленными ножками. дальше и прямо. Убедитесь, что воздух выходит из трубы и ничего не возвращается.Убедитесь в отсутствии следов ржавчины и трещин в нижней части или в точках сборки. При проверке убедитесь, что у вас есть защитные перчатки.

Этот вопрос аналогичен вопросу о том, почему из моей выхлопной трубы течет вода? Видите ли, когда дымоход не расположен должным образом по отношению к дымоходу, вам нужно отрегулировать трубу с установкой подвесов. Капание воды может быть вызвано поступлением дождевой воды. Это означает, что необходимо заменить крышку на крыше.

Поврежденный капот обязательно нужно заменить. При наличии трещин их необходимо заделать с помощью высокотемпературных силиконовых герметиков. Устранение проблем, связанных с дымоходом, необходимо производить немедленно, чтобы избежать выброса окиси углерода в дом.

Почему течет переливная труба?

Как правило, существует 3 причины, по которым следует учитывать негерметичность переливной трубы; повышенное давление воды, неисправный поплавковый клапан и чрезмерно использованная шайба.

Когда в баке повышается давление воды, она выталкивает воду из переливной трубы.Частичное затягивание впускного клапана может снизить давление воды. Впускные клапаны регулируют поток воды в бак. Неисправные поплавковые клапаны приводят к утечке переливных труб. Убедитесь, что в шаре поплавкового клапана нет воды. Излишне используемая стиральная машина происходит, когда ее постоянно погружают в воду. Вы можете заменить шайбу, чтобы предотвратить утечку переливной трубы.

Если проблема не в этих компонентах, можно также считать неисправным термостат. Имейте в виду, что термостаты контролируют температуру, и, если она выходит из строя, она может повысить температуру, превышающую допустимую производителем.

Почему течет трубная резьба?

Во-первых, вы не можете сделать вывод, что делаете что-то не так. Нужно помнить, что некоторые трубы производятся из некачественных материалов. Если вы уверены, что труба хорошего качества, то вам следует позаботиться о том, чтобы не перетянуть соединения с водой.

Важно понимать, что независимо от того, пластиковая она или металлическая, резьба может быть повреждена из-за неправильной нарезки резьбы на ответном фитинге. Как только нить была повреждена, у вас нет другого выхода, кроме как выбросить ее.Затяните фитинги вручную, затем поверните гаечным ключом на четверть оборота, этого должно быть достаточно, чтобы соединение оставалось герметичным.

Еще нужно учитывать ширину резьбы. Если резьба достаточно широкая, чтобы вода могла протекать через нее, она все равно будет протекать, даже если фитинги будут правильно соединены. Вам придется использовать тефлоновую ленту, чтобы устранить утечку. Если есть шайба, убедитесь, что она не изношена; это может быть еще одним источником утечек.

Почему протекает медная труба?

Есть много причин, по которым медные трубы могут протекать.Одна из самых распространенных — грязная поверхность труб и фитингов. Медные трубы спаяны между собой, поэтому любая грязь может помешать надлежащему уплотнению стыков, что приведет к утечкам.

Запотевающие паяные соединения — еще один источник проблемы. Подогреваемые соединения расплавляют припой, что приводит к его втягиванию в соединение. Вот почему важно обеспечить равномерный нагрев медных труб при пайке. Это гарантирует, что припой сразу потечет без зазоров.

Перегрев паяных соединений приведет к деформации, которая помешает их правильной установке. Вот почему так важно, чтобы медные трубы паяли только обученные профессионалы, потому что это может быть очень дорогостоящей ошибкой.

При всех проблемах с водяным отоплением и трубопроводами обязательно обращайтесь за помощью в компанию Scott English Plumbing.

Ваш водонагреватель протекает? Вот что делать

Существует ряд проблем, которые могут вызвать протечку водонагревателя.Быстрый осмотр может помочь вам поставить правильный диагноз, прежде чем вы обратитесь к профессионалу. Давайте рассмотрим несколько наиболее распространенных участков, подверженных утечкам:

Соединения на входе и выходе холодной воды

Проверьте места, где впускные и выпускные трубы соединяются с водонагревателем в верхней части устройства. Если это место утечки, исправить можно так же просто, как затянуть несколько незакрепленных соединений с помощью трубного ключа!

Клапан сброса температуры и давления

Каждый водонагреватель имеет клапан сброса температуры и давления, расположенный сбоку (или вверху) бака.К клапану должна быть прикреплена труба, спускающаяся к полу.

Клапан T&P — это предохранительное устройство, которое устанавливается на случай, если вода в резервуаре станет слишком горячей или возникнет чрезмерное давление, и резервуар может взорваться. Клапан T / P сбрасывает давление в баке, выпуская часть воды из бака.

Сначала осмотрите место, где клапан T / P входит в резервуар, на наличие признаков утечки. Затем осмотрите сам клапан.

  • Если клапан T&P находится в положении c потерян и вода течет из присоединенной трубы, клапан неисправен и его необходимо заменить.
  • Если клапан находится в положении открыто , возможно, он сбрасывает избыточное давление внутри бака (которое заставляет клапан открываться). В такой ситуации утечку, как правило, можно устранить, но к ситуации следует отнестись очень серьезно. Для решения проблемы рекомендуется обратиться к профессионалу.
Сливной клапан

Сливной клапан расположен рядом с дном резервуара. Убедитесь, что он полностью закрыт. Также проверьте, где сливной клапан входит в бак.Он должен быть водонепроницаемым, без следов влаги. Утечка из сливного клапана не является серьезной проблемой и может быть устранена.

Внутренний резервуар

Внутренний резервуар водонагревателя обернут изоляцией, а затем заключен в наружную оболочку. Если внутренний резервуар протекает, снаружи его не будет видно, а вода, скорее всего, вытечет снизу.

К сожалению, внутренний резервуар нередко начинает протекать. Причина обычно связана с возрастом и ухудшением состояния.Если источником утечки является внутренний резервуар, единственное решение — приобрести новый водонагреватель.

Утечка в водонагревателе? (ЧТО ДЕЛАТЬ)

Утечки в водонагревателе могут возникать по разным причинам. Это может быть что-то простое, например, приоткрытый сливной клапан, или серьезная проблема, например, коррозия резервуара с горячей водой. В большинстве случаев протечка водонагревателя происходит из-за неисправных соединений водопровода или неисправных клапанов. По крайней мере, негерметичный водонагреватель вызывает раздражение.Если не устранить должным образом, это небольшое неудобство может быстро превратиться в серьезную проблему.

Хотя небольшое количество воды может показаться безвредным, в конечном итоге это может привести к серьезному повреждению водой стен, полов и основания пола, если быстро не устранить утечку. В худшем случае территория вокруг водонагревателя может даже затопить. То, что могло быть быстрым и недорогим решением, теперь превратилось в дорогостоящие счета за ремонт.

Помимо повреждения водой, серьезные проблемы со здоровьем могут возникнуть из-за роста плесени и грибка во влажных местах.По данным CDC, дети, люди с тяжелыми аллергическими реакциями или подавлением иммунитета подвергаются наибольшему риску возникновения медицинских проблем из-за воздействия плесени.

При протечке водонагревателя вы хотите сделать диагностику и устранение проблемы первоочередной задачей. Утечка не исчезнет сама по себе, как бы вы ни надеялись, поэтому читайте дальше, чтобы узнать, что вам следует делать.

5 шагов по диагностике протекающего водонагревателя

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Прежде чем читать дальше, имейте в виду, что вода внутри водонагревателя чаще всего нагревается до 125 ° F и, возможно, до 190 ° F, если установлено максимальное значение. параметр.Любая температура воды в этом диапазоне может вызвать серьезные травмы и даже ожоги первой степени даже при самой низкой температуре. Всегда принимайте дополнительные меры, чтобы избежать контакта с нагретой водой.

ШАГ 1 — Подтвердите источник утечки

Очевидно, что если вода разбрызгивается из труб, подключенных к водонагревателю, у вас есть проблема. Это и другие признаки воды, по которым часто бывает сложно найти источник утечки (если он есть).

Иногда обычная конденсация из бака водонагревателя, труб или ближайшего прибора является виновником, если вы заметили небольшую лужу воды вокруг дна бака.Обычно это более заметно в зимние месяцы, когда температура воды на входе особенно низкая, или при первом заполнении водонагревателя. Как только температура воды в резервуаре может повыситься, внешний конденсат обычно уходит.

Если вы уверены, что это не конденсат, внимательно осмотрите все трубопроводы, ведущие к водонагревателю, клапанам и самому резервуару. Если протечка не очевидна, протрите все влажные участки бумажными полотенцами и понаблюдайте, нет ли на них следов воды.К счастью, вода должна подчиняться законам гравитации, поэтому начните с вершины и двигайтесь вниз.

Если вы все еще не видите признаков утечки, положите несколько бумажных полотенец в том месте, где вы изначально обнаружили сырость, и периодически возвращайтесь для проверки. Если проблема не появляется снова через день или два, скорее всего, беспокоиться не о чем, но лучше немного понаблюдать за ней.

ШАГ 2 — Выключите водонагреватель

Убедившись, что водонагреватель действительно протекает, вы должны немедленно выключить источник питания, прежде чем делать что-либо еще.Когда вы имеете дело с водой и электричеством, могут случиться (и случаются) плохие вещи. У природного газа тоже есть свои опасности.

  • Электрические водонагреватели — Подойдите к коробке автоматического выключателя и выключите выключатель на водонагревателе. Если по какой-то причине автоматические выключатели вашей электрической панели не имеют маркировки, отключите главный выключатель на всякий случай.
  • Газовые водонагреватели — Отключите подачу газа к водонагревателю. Посмотрите сбоку от водонагревателя или позади него, найдите линию подачи газа и проследите за линией, ведущей к клапану подачи газа.Поверните клапан по часовой стрелке до упора, чтобы он был перпендикулярен газовой линии.

ШАГ 3. Отключите подачу воды

Затем вам нужно отключить источник воды. Ваш водонагреватель должен иметь специальный запорный клапан для холодной воды, обычно расположенный рядом с тем местом, где впускная труба холодной воды соединяется с резервуаром. Этот клапан может быть одного из двух типов:

  • Шаровой клапан — ручка, которую вам нужно будет повернуть на 90 градусов так, чтобы она была перпендикулярна трубе; или
  • Задвижка — Колесико или ручка, которую вы закроете, повернув ее по часовой стрелке до упора

Обратите внимание, что если вы еще не подтвердили, что водонагреватель является источником утечки, вы должны оставить подачу воды ВКЛЮЧЕННЫМ чтобы помочь вам найти утечку.

Если утечка достаточно серьезно, где вы не можете безопасно добраться до запорного клапана, вам нужно будет найти главный запорный клапан для дома. В более прохладном климате основной водопровод часто проходит через пол фундамента, чтобы вода не замерзла. Главный клапан находится рядом с этой зоной рядом со счетчиком воды.

В более теплом климате главный запорный клапан обычно находится рядом со счетчиком воды в уличном боксе с крышкой для доступа или рядом с улицей. Для закрытия клапана вам может понадобиться большой гаечный ключ или бордюрный ключ.Каждому домовладельцу рекомендуется знать, где происходит отключение основной воды, ДО того, как произойдет аварийная ситуация.

ШАГ 4 — Найдите место утечки из

В большинстве случаев определить место утечки не так уж сложно, поскольку водонагреватель имеет ограниченное количество общих точек отказа. Ситуация усложняется тем, что участок плохо просматривается, старый водонагреватель или действительно виноват конденсат. Вот наиболее распространенные области, в которых обнаруживается утечка в водонагревателе:

Клапан сброса давления

Клапан сброса температуры и давления (также известный как «клапан T&P» или «клапан TPR») является важным предохранительным устройством, которое является частью каждого стандарта. электрический или газовый водонагреватель.Этот клапан расположен в верхней части водонагревателя и подключен к трубе, идущей вниз по стенке бака. Его цель — сбросить давление, выпуская немного воды (обычно чашку или две) на случай, если вода внутри резервуара станет слишком горячей.

Вода расширяется при нагревании, и резервуар для воды может взорваться, если предохранительный клапан заблокирован. Если вы подозреваете утечку из клапана сброса давления, он либо неисправен, соединение клапана T&P с резервуаром для воды не является водонепроницаемым, либо он просто выполняет свою работу по сбросу избыточного давления в резервуаре.В последнем случае у вас не обязательно будет утечка, но, возможно, возникнет более серьезная проблема, на которую следует обратить внимание профессионалу. Заменить неисправный предохранительный клапан довольно просто.

Трубная арматура

Осмотрите соединения на входе и выходе холодной воды в верхней части водонагревателя. Часто домовладельцы обнаруживают, что одна из труб или фитингов немного ослаблена и не является водонепроницаемой. Простое повторное затягивание трубным ключом часто бывает все, что требуется для решения проблемы.В старых домах действительно существует вероятность того, что изношенные трубы вызывают утечку воды. Если вы подозреваете это, рекомендуется вызвать сантехника, чтобы он определил степень повреждения.

Сливной клапан

Рядом с дном резервуара находится сливной клапан водонагревателя (обычно пластиковый, но также латунный). Он используется для слива воды из бака для обслуживания или для удаления осадка. Иногда этот клапан расшатывается, и его нужно просто подтянуть. В других случаях клапан может выйти из строя и потребовать замены (простая работа своими руками).Для быстрого временного устранения утечки сливного клапана просто прикрутите распылительную насадку для садового шланга или крышку шланга.

Прокладка нагревательного элемента

Не очень часто, но в электрических водонагревателях прокладка вокруг нагревательных элементов может изнашиваться или защемляться, что может привести к протеканию капель. Вам нужно будет открыть крышку (и) сбоку бака, отодвинуть изоляцию и проверить прокладку на предмет утечек.

Бак для горячей воды

Как и другие приборы, водонагреватель имеет ограниченный срок службы, который обычно составляет около 10-15 лет.Чтобы узнать, сколько лет вашему водонагревателю, вам нужно узнать его возраст.

Со временем осадок внутри резервуара начинает разрушать внутреннюю часть резервуара для воды, и начинает образовываться ржавчина. Затем эта ржавчина начинает медленно разъедать стенки резервуара, пока не появится утечка. Когда внутренняя утечка возникает из-за коррозии и износа, замена водонагревателя на новый действительно единственный вариант. Долой старое и присоединяйтесь к новому.

Часто, когда вам кажется, что водонагреватель не нагревается, это на самом деле происходит из-за утечки в резервуаре для воды, из-за которой горячая вода выходит и заменяется более холодной водой.

ШАГ 5 — Отремонтируйте (или замените) водонагреватель

После того, как вы определили источник утечки, вам нужно быстро решить, хотите ли вы отремонтировать его или заменить старый водонагреватель на новый. То, что вы обнаружили утечку, не означает, что утечка прекратится сама по себе. Многие ремонтные работы или замена деталей на водонагревателе довольно легко выполнить самостоятельно, но если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к профессионалу.

Для многих время — деньги, и даже несмотря на то, что у вас есть навыки, чтобы сделать это самостоятельно, наем сантехника по-прежнему является лучшим вариантом.Если вы все же решили произвести ремонт самостоятельно, см. Раздел ниже о том, как исправить протекающий водонагреватель.

Если вашему водонагревателю более 10 лет, часто лучше просто заменить его, чем вкладывать больше денег в ремонт, а через пару лет он выйдет из строя. Хотя замену водонагревателя можно выполнить самостоятельно, настоятельно рекомендуется поручить эту работу лицензированному сантехнику.

Как исправить протечку водонагревателя

Итак, вы зашли так далеко и решили, что хотите починить водонагреватель самостоятельно.К счастью, в большинстве случаев ремонт довольно прост, если у вас есть несколько основных инструментов и немного терпения. При этом…

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Не пытайтесь ремонтировать водонагреватель, если вы не чувствуете себя полностью комфортно. В водопроводе небольшая утечка может быстро стать гораздо более серьезной проблемой, что приведет к гораздо более серьезной утечке, затоплению и даже повреждению водой. Ремонт водонагревателя должен производиться только на ваш страх и риск. Если у вас есть сомнения, позвольте сантехнику справиться с этим.

Утечка из верхней части резервуара

Утечка из клапана сброса давления

Существует несколько причин, по которым клапан сброса температуры и давления (клапан T&P) может протекать, что делает его частым источником утечки.

Скорее всего, у вас неисправный предохранительный клапан или мусор внутри него мешает его правильной работе. Это особенно актуально для более старых водонагревателей.

Для проверки поместите ведро или таз под переливную трубку и потяните за язычок на предохранительном клапане (так, чтобы он смотрел прямо). Это приведет к открытию клапана и вымыванию мусора или частиц. Если после промывки клапан все еще протекает, деталь необходимо заменить. (См .: Замена предохранительного клапана водонагревателя)

Если клапан T&P протекает в месте соединения с резервуаром для воды, вам может потребоваться просто подтянуть соединение.Если это не помогло, следует обернуть тефлоновой лентой резьбовое соединение с резервуаром. Для этого вам необходимо будет следовать тем же инструкциям, что и при замене устройства сброса давления.

Течи на входе или выходе горячей воды в трубах

Самая частая причина утечек в трубах в верхней части водонагревателя — неплотное соединение. Чтобы исправить это, просто возьмите трубный ключ, чтобы затянуть соединение. Если после затяжки он продолжает протекать, возможно, потребуется заменить часть трубопровода, что может потребовать помощи профессионала.

>> Для получения дополнительной информации см .: Водонагреватель течет снизу

Утечка из нижней части бака

Протекает переливная труба

Если вода течет из предохранительного клапана через переливную трубу Что касается пола, возможно, что внутри резервуара создается слишком большое давление, и клапан сброса давления выполняет свою работу, сливает немного воды, чтобы сбросить это давление. Если не сбрасывать это избыточное давление, бак водонагревателя может буквально взорваться.

Чтобы определить, является ли избыточное давление в баке причиной утечки, установите термостат водонагревателя на минимальное значение, включите подачу воды, включите питание (или газ) и ненадолго понаблюдайте за водонагревателем. период времени. Если вода продолжает стекать из переливной трубы для сброса давления, отключите все и вызовите лицензированного сантехника, чтобы он посмотрел на нее.

Дренажный клапан водонагревателя протекает

Это один из самых простых способов устранения утечек водонагревателя.Сначала попробуйте затянуть соединение клапана, если оно ослабло. В противном случае засорение может вызвать неправильную работу клапана или клапан неисправен и требует замены. Для проверки сначала промойте сливной клапан. Поместите пустую емкость под сливной клапан обогревателя (или подсоедините шланг и выведите его наружу) и откройте клапан на пару секунд. Это позволит вымыть весь мусор, который мог присутствовать. Закройте клапан и проверьте, нет ли утечки.

Если сливной клапан продолжает протекать, легкое временное решение — прикрутить концевую крышку садового шланга или насадку шланга, чтобы закрыть клапан.В конце концов, вы захотите заменить сливной клапан нагревателя. В отличие от клапана сброса давления, сливной клапан нагревателя не является обязательным элементом безопасности, поэтому его не срочно заменять сразу. Но не забывайте об этом, если воспользуетесь временным исправлением.

Прокладка нагревательного элемента протекает

Трудно обнаружить, поскольку нагревательные элементы обычно проходят через боковую часть бака электрического водонагревателя и закрыты изоляцией и защитной панелью. Со временем прокладки, изолирующие воду, изнашиваются или становятся хрупкими, теряют свою водонепроницаемость и требуют замены.Следуйте инструкциям по замене элемента водонагревателя.

Бак водонагревателя протекает

Если у вас старый водонагреватель и вы не можете точно определить, почему он протекает снизу, у вас, скорее всего, проблема с самим баком, и утечка вызвана коррозией стенок ржавчина и старение. Из-за высокого давления внутри бака водонагревателя о попытках его ремонта не может быть и речи. На этом этапе водонагреватель следует заменить на новый.

>> Для получения дополнительной информации см .: Водонагреватель течет снизу

Течет ли ваш водонагреватель после ремонта?

Хотя на этой странице приведены наиболее распространенные источники и исправления утечек в нагревателе горячей воды, они не охватывают все проблемы. Иногда замена детали все равно не устраняет утечку. В этих случаях причиной может быть более серьезная проблема, и следует обратиться к профессиональному сантехнику. Конечно, почасовая оплата профессионального сантехника стоит недешево, но в долгосрочной перспективе поможет вам сэкономить.

Водонагреватель течет сверху? (СДЕЛАЙТЕ ЭТО)

Примечание: этот пост может содержать партнерские ссылки. Это означает, что мы можем получить небольшую комиссию за совершенные покупки бесплатно для вас.

Желательно, чтобы водонагреватель протекал сверху, а не снизу. С другой стороны, вода течет под гору, поэтому неспособность устранить утечку может привести к более серьезным проблемам, в том числе к короткому замыканию, дополнительному повреждению водонагревателя и возможности повреждения водой, например, испорченного коврового покрытия или гипсокартона.

В нормальных условиях, когда течь в верхней части водонагревателя, существует всего несколько причин утечки, и решения могут быть проще, чем вы думали.

См. Также: Утечка в водонагревателе снизу

Утечка из верхней части бака: поиск источника

Если вы подозреваете, что утечка происходит сверху, выключите питание водонагревателя. В большинстве домов есть специальный автоматический выключатель для электрического водонагревателя, а некоторые были построены с легкодоступным вторичным отключением рядом с самим нагревателем.Для газового водонагревателя поверните регулятор термостата в положение «Выкл.».

Не перекрывайте вход холодной воды, пока утечка не будет обнаружена, так как утечка может прекратиться без достаточного давления. Если вы не видите утечки, медленно проведите сухой рукой по различным трубам и фитингам. Если вам все еще не удается найти утечку, попробуйте обернуть трубы и стыки папиросной бумагой, следя за влажными пятнами.

Наиболее частые причины утечки воды через верхнюю часть водонагревателя

Клапан утечки

Многие водонагреватели имеют шаровой клапан, встроенный в линию клапан для перекрытия потока воды, идентифицируемый как соединение с ручкой.Когда ручка параллельна трубе, клапан открыт и течет вода. Если ручка выступает под прямым углом, клапан закрыт.

Если с ручки или клапана капает вода, можно просто затянуть гайку, удерживающую ручку на месте. Если утечка усиливается, возможно, вам придется заменить клапан. Если утечка не затронута, поищите другую причину.

Клапан сброса давления утечки

Клапан сброса температуры и давления (клапан T&P) расположен в верхней части водонагревателя и действует как предохранительный клапан для сброса избыточного давления или воды в случае избыточного давления или отказа термостата.

Этот клапан обычно расположен в центре верхней части резервуара. Если этот клапан протекает, обычно лучше полностью заменить его. Замена клапана относительно проста и может быть выполнена всего за несколько минут.

Негерметичное соединение

Если клапан не является источником утечки, наиболее вероятной проблемой является неплотное соединение или даже снятие резьбового ниппеля. Если в резервуаре используются медные трубки вместо трубы с резьбой, вам может потребоваться услуги профессионального сантехника, если вы не уверены в том, что ремонт самостоятельно.

Другой вариант — перемонтировать резервуар с помощью трубы с резьбой или водостойкого ПВХ, чтобы упростить любой ремонт в будущем. Перед отсоединением любых труб выключите воду и слейте воду из бака.

Соединения ПВХ / ХПВХ

Если нет компрессионной муфты, вам нужно будет разрезать протекающую трубу на участке, который можно снова соединить. Если утечка происходит в месте соединения ПВХ или ХПВХ с металлом, например, на входе в верхнюю часть нагревателя, затяните резьбовой фитинг трубным ключом или подходящим инструментом.

Снова подсоедините трубу с помощью муфты «мама-мама». Дайте ПВХ-цементу полностью высохнуть, прежде чем включать воду, и не включайте питание, пока вода не будет включена, чтобы предотвратить возможные повреждения и необходимость замены элемента водонагревателя.

Труба с резьбой

Чтобы затянуть трубу с резьбой, вам необходимо найти и отсоединить компрессионную муфту, специальный фитинг с внутренней резьбой, который скользит по двум концам трубы, соединяя их вместе с помощью шайб внутри специальных гаек на муфте.

После отсоединения компрессионной муфты затяните поврежденное соединение соответствующим гаечным ключом, а затем снова подсоедините компрессионную муфту.

Замечания по ремонту водонагревателя

Затягивание ослабленного соединения не может устранить утечку воды в водонагревателе само по себе. Для получения более надежных результатов полностью отсоедините подозрительный стык и оберните резьбу тефлоновой лентой или герметиком, а затем установите их, как описано выше.

В некоторых редких случаях проблема может быть вызвана неисправным ниппелем, коротким отрезком трубы с резьбой, используемой для соединения других труб с водонагревателем или клапаном.Соски можно купить заранее нарезанной длины в местном хозяйственном магазине. Для получения лучших и долговременных результатов замените соски диэлектрическими, что можно узнать по твердой пластмассовой подкладке внутри соски.

При затяжке соединений и разъемов старайтесь не затягивать слишком сильно. Хорошее практическое правило — затягивать трубу от руки, а затем с помощью гаечного ключа затягивать ее на 1/4 оборота за раз, пока она не встанет на место. Избыточное затягивание может привести к обрыву резьбы, что превратит небольшую проблему в серьезную утечку и приведет к дополнительному ремонту.

Похожие сообщения:

Утечка в водонагревателе? Не паникуйте: выполните следующие действия!

Если ваш водонагреватель протекает, значит несколько простых шагов, которые нужно выполнить, чтобы защитить свой дом от наводнения и решить проблема. В этом посте мы рассмотрим тему протечки водонагревателей из этот угол и многое другое, включая стратегии предотвращения.

Что делать, если водонагреватель Протекает

Шаг первый: отключите питание

Всем известно, что электричество и вода не смешивать.Ничего особенного, когда протекает водонагреватель. Иметь газовый водонагреватель не обязательно защищает вас от этого риска. Много газовые обогреватели используют электричество для зажигания контрольной лампы. Ты не всегда можешь скажите, что это так, просто посмотрев на вилку, ведущую от нагревателя к розетку, либо; некоторые газовые обогреватели, использующие электричество, не полагаются непосредственно на основная линия.

Кроме того, отключив водонагреватель от электричество требует простого процесса, который более чем стоит того, чтобы его обдумать безопасность и душевное спокойствие вам понравится.Просто отключите выключатель, контролирует электропитание вашего водонагревателя, если это электрический блок. Если у вас есть газовый обогреватель, включите выключатель, который обычно находится у дна резервуара в положение «ВЫКЛ.».

Необязательно активировать газ. закрыть клапан. На самом деле, не рекомендуется, поскольку эти клапаны легко повредить.

Шаг второй: избегайте входа в Контакт с водой

Это не столько шаг, сколько мера предосторожности, о которой следует помнить при работе с протекающим водонагревателем.В отличие от водоумягчителей (об утечках умягчителя вы можете прочитать здесь), вода в вашем водонагревателе нагревается. Большинство водонагревателей в Фениксе поставляются с настройкой по умолчанию 140 градусов по Фаренгейту. Если вам когда-либо доводилось настраивать систему профессионалом, скорее всего, они снизили ее только до 120 градусов, что является рекомендуемой температурой.

Этого еще достаточно, чтобы вызвать первую степень ожоги при непосредственном контакте. Если нагреватель установлен на максимум для некоторых причина (обычно это 160 градусов и выше), серьезные травмы могут возникнуть в результате даже косвенный контакт.

Другими словами, избегайте контакта с воду, хоть ненадолго.

Если у вас течет бак водонагревателя серьезно, и невозможно продолжить, не соприкоснувшись с воды, вызовите специалиста. Если вы находитесь в районе Феникса, штат Аризона, наши сотрудники в компании American Home Water and Air будут рады помочь вам починить протекающий водонагреватель надежно.

Шаг третий: отключите воду Поставка

Предполагая, что вам удалось отключить силы и почувствуйте уверенность, что сможете продолжить, не касаясь воды, которая утечки из вашего обогревателя, ваш следующий шаг — перекрыть подачу воды.

Большинство обогревателей имеют запорный клапан, расположенный над ней в виде ручки или циферблата.

Если вы не можете дотянуться до водозаборника рядом с вашим обогреватель, вы можете отключить основное водоснабжение в доме.

Цель отключения подачи воды чтобы замедлить утечку. Если это полностью остановит утечку, вам может потребоваться повторно активируйте подачу воды, чтобы вы могли определить, откуда исходит утечка.

Шаг четвертый: выясните, где Утечка исходит из

Общие диагнозы включают:

  • течь из водонагревателя вверху
  • водонагреватель течет из дно
  • водонагреватель течет из предохранительный клапан
  • водонагреватель протекает из труба перелива
  • течь в баке водонагревателя

Первые два должны быть легко обнаружены, даже если ты не обучен.Остальные может быть труднее определить неподготовленным людям, так что сейчас мы проведем краткую пробежку.

Водонагреватель течет из Предохранительный клапан

Ваш водонагреватель оборудован предохранительным клапаном. для отвода воды в случае повышения температуры или давления внутри бак. Этот клапан обычно расположен на бортик емкости в виде выступающей из нее трубы.

Если нагнетательный клапан водонагревателя протекает в закрытом положении, это признак того, что клапан поврежден и его необходимо заменить.

Если клапан открыт и протекает, значит, тоже большое давление или тепло внутри резервуара, чтобы он мог справиться с этим. Это может означать серьезная проблема, поэтому вам следует обратиться к профессионалу, а не пытаться исправить ваш протекающий водонагреватель самостоятельно, если вы не очень уверены в своих способности.

Водонагреватель течет из Переливная труба

При правильном функционировании водонагреватель переливная труба работает вместе с предохранительным клапаном для слива излишков давление.Трубка напрямую соединена с клапаном и направлена ​​вниз на пол.

Другими словами, если ваш водонагреватель переливается труба протекает, возможно, она действительно выполняет свою работу, предотвращая накопление давление в резервуаре, которое в конечном итоге привело бы к взрыву.

Переливная труба может протекать из-за неисправность, правда. Профессионал может помочь вам различить эти два понятия. Учитывая, насколько опасным может быть повышение давления в вашем баллоне, вам нужно позвоните им вместо того, чтобы решать эту проблему самостоятельно, если вы не уверены, что знаете, что делаете.

Утечка в баке водонагревателя

Бак водонагревателя также может утечка. Этот резервуар содержит изоляцию и внешний слой. Если ваш водонагреватель протекает снизу, обычно это происходит из-за того, что изоляционный слой стал перфорированный. В этом случае вода просачивается между изоляцией и внешний слой, в конечном итоге пробивающийся снизу.

Эта проблема, к сожалению, часто встречается при старении. баки водонагревателя. Вам нужно будет полностью заменить водонагреватель.

Водонагреватель течет сверху

Лучшее мы оставили напоследок. Видишь ли, вода утечка нагревателя сверху, вероятно, лучший сценарий, если вы его поймаете рано. Утечки сверху обычно являются результатом неисправной холодной воды. впускной клапан, ослабленный / поврежденный фитинг с проводом или поврежденный предохранительный клапан.

Вы уже знаете, что делать с последним (см. раздел выше по этому вопросу), но давайте взглянем на первые два.

На впускном клапане холодной воды есть некоторые аппараты. (шаровой или запорный), через который можно выключить воду.В некоторых В таких случаях вода может капать из этого клапана и быть источником утечки. Чинить при этом сначала следует затянуть не связанный с ручкой. Если это не так работы, вам нужно будет полностью заменить клапан.

Обычно ослабленный / поврежденный фитинг с кабелем приводит к утечке непосредственно там, где рассматриваемая труба соединяется с фитингами, которые профессионалы часто называют диэлектрическими ниппелями. Вы также должны попытаться в первую очередь укрепите эту связь, так как это часто решает проблему.Если это не так, возможно, вам придется заменить соски. В некоторых из этих устройств используется медь. трубки, и в этом случае вам лучше обратиться к профессионалу, чтобы посмотреть на Это.

В некоторых случаях территория вокруг арматура может быть сильно корродирована. Это знак того, что вам нужно заменить водонагреватель.

Шаг пятый: отремонтируйте или замените Водонагреватель

В предыдущих разделах мы рассказали вам много действий по устранению утечки. Однако в некоторых случаях мы сообщали только вам процесс, который необходимо сделать.В этом разделе мы расскажем, некоторые из более сложных шагов, с помощью которых вы можете исправить утечку воды обогреватель.

Замена предохранительного клапана

Рассматриваемая деталь называется температурной. и предохранительный клапан. Вы можете найти его в большинстве хозяйственных магазинов.

Если клапан протекает, важно, чтобы вы в течение какого-то периода времени не осуждаете его. Клапан имеет решающее значение для вашего безопасная функция обогревателя. Его подключение, даже временное, может привести к взрыв, который может быть смертельным.

Вместо этого выполните следующие действия.

Вы можете прочитать очень подробные инструкции, как это сделать, в нашей статье о чистке водонагревателей. В общем, этот процесс включает в себя выключение термостата, открытие кранов, чтобы избежать создания вакуума, подсоединение шланга к сливному клапану, активацию клапана и слива воды из бака в емкость или слив в полу.

Нет необходимости полностью сливать воду из бака, чтобы замените предохранительный клапан. Вам просто нужно убедиться, что вода ниже клапан.

  • Используйте канальные замки для снятия клапана.

Не поддевайте клапан и не пытайтесь заправить его из. Это повредит ваш танк и потребует гораздо более сложных и дорогой ремонт. Клапан вкручен, то есть его можно просто снять. поворачивая против часовой стрелки.

  • Покройте резьбу нового клапана тефлоновой лентой.

Вам нужно всего 4–5 обернуть, чтобы обеспечить достаточную изоляцию от утечек в будущем.

  • Используя фиксаторы каналов, установите новый клапан.

Вверните клапан по часовой стрелке до упора. Вы можете пройти часть пути вручную, но не забудьте заблокировать канал, чтобы правильная посадка.

  • Вернуть бак в рабочее состояние.

В статье про чистку водонагревателей что мы связали с выше, мы также обсуждаем восстановление нагревателя до его рабочее состояние. Прочтите эту статью для получения подробных инструкций.В двух словах, тем не менее, вам необходимо включить кран холодной воды и, как только резервуар будет наполните водой, восстановите подачу электроэнергии и подсоедините сливной / сливной патрубок к клапан.

  • Следите за будущими утечками.

Если при снятии старого клапана вы заметили коррозия на резьбе, возможно, коррозия подверглась и самому резервуару. Это более серьезный вопрос, требующий замены всего бака.

Если ваш новый клапан протекает, а вы не заметили коррозии старого клапана во-первых, вы можете иметь дело с аномально высоким давлением воды из-за муниципальная система.Вы можете решить эту проблему, отрегулировав давление воды с помощью помощь профессионала.

Замена переливной трубы

Как упоминалось ранее, негерметичная переливная труба тесно связан с неисправным клапаном давления или , повышением давления в вашем баллоне. Если вы определили, что виновата труба, вы можете выполнить следующие действия, чтобы заменить ее.

  1. Отсоедините резервуар и слейте его, выполнив шаги, которые мы упоминали и ссылались на выше.
  2. Отсоедините переливную трубку от предохранительного клапана.

Обычно это можно делать голыми руками, в зависимости от того, как труба крепится к клапану. Вы будете знать, что смотрите на переливная труба, потому что она направлена ​​прямо на пол или в канализацию. Ты почти наверняка никогда не увидит трубу, прикрепленную к чему-то внизу. Это снизит способность трубы сбрасывать давление.

  1. Подсоедините новую переливную трубу к предохранительному клапану.
  2. Следите за будущими утечками.

Если вы заметили подобную утечку, даже после того, как вы заменили переливную трубу, возможно, вы неправильно указали первоначальная диагностика проблемы. Вместо этого это может быть утечка из клапана сброса давления, в этом случае вам следует обратиться к разделу выше, чтобы справиться с этим.

Как заменить сливной клапан

Если ваш обогреватель протекает снизу и это , а не внутренняя проблема, как мы Как описано выше, это может быть утечка из сливного клапана.Это не может быть ошибкой клапан находится снаружи вашего водонагревателя, поэтому утечки из него будут очень видимый.

Выполните следующие действия для замены неисправного сливной клапан.

  • Проверьте, нет ли скоплений мусора в клапане.

Откройте ведро под клапаном. Если внутри есть мусор, сила выходящей воды обычно смещается и выгнать его. Помните, что эта вода чрезвычайно горячей. Если это остановит утечку, поздравляю! Вам не нужно продолжать дальше.

  • Если утечка не исчезнет, ​​полностью слейте воду из бака.

Это подготовит бак для замены клапан. После опорожнения бака начинается процесс замены клапана. аналогично замене предохранительного клапана.

  1. Снимите старый сливной клапан с помощью гаечного ключа, поворачивая его против часовой стрелки.
  2. Наклейте тефлоновую ленту на резьбу нового сливного клапана.
  3. Вкрутите новый сливной клапан на место с помощью гаечного ключа, поворачивая его по часовой стрелке.
  4. Верните водонагреватель в рабочее состояние.

Помните, мы даем вам подробные инструкции по делая это в части, на которую мы ссылались выше, в разделе «Замена рельефа Клапан ».

Последнее слово предосторожности: проконсультируйтесь Руководство и гарантия вашего обогревателя

Советы, о которых мы упоминали выше, великолепны для общей справки. Большинство современных водонагревателей работают таким образом, что позволит вам использовать эти советы без проблем.Тем не менее, мы рекомендуем вам проверьте руководство по эксплуатации вашего водонагревателя, чтобы убедиться, что все там, где мы говорим основан на наших инструкциях.

Хотя наши специалисты определенно могут идентифицировать и работаем с любыми нестандартными конфигурациями, для краткости этот пост просто затрагивает наиболее частые случаи.

Наконец, убедитесь, что все, что вы делаете, не аннулирует вашу гарантию. Замена сливного клапана, клапан давления или как обычно не влияет на вашу гарантию, но, опять же, могут быть некоторые конкретные экземпляры.Береженого Бог бережет!

Три распространенные причины, по которым трубы водонагревателя могут сломаться или протечь

Водонагреватели используются почти постоянно, потому что резервуар должен постоянно обеспечивать подачу горячей воды. Такая большая рабочая нагрузка может привести к медленной утечке или внезапному разрыву водопроводных труб.

Традиционные водонагреватели, у которых есть накопительный бак для горячей воды, склонны к развитию определенных проблем, которые вызывают выход из строя нагревательного элемента, бака или труб.Негерметичная водопроводная труба может привести к повреждению остальной части водонагревателя и окружающей среды. Когда это происходит, важно обратиться в службу ремонта водонагревателей Лас-Вегаса для осмотра и ремонта.

Коррозия

В местах с высоким содержанием минералов водопроводные трубы могут подвергнуться коррозии. Это может произойти где угодно по длине трубы, которая обслуживает водонагреватель. Коррозия также является проблемой в локтевом суставе, где вода попадает в водонагревательный бак.Неисправность соединения из-за коррозии — частая причина проблем с водонагревателем.

Недостаточная изоляция

Недостаточное количество изоляции на трубе водонагревателя — еще одна причина, по которой может произойти разрыв. Чаще всего это происходит в периоды холодной погоды, например, в редкие ночи, когда температура опускается ниже нуля. Неизолированная труба может стать настолько холодной, что вода внутри нее замерзнет. Вода расширяется при замерзании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*