При какой температуре на улице дают отопление в квартирах: Когда включат отопление в 2022 году? Прогноз по 20 крупнейшим городам России — Батареи отопления — Тепло — Статьи и исследования

Отопление в Челябинске за три дня получила только треть жилых домов — 28 сентября 2022

Все новости

Центр Челябинска перекроют из-за генеральной репетиции парада Победы

«Где директор? Может, он в бегах?» Предприниматель, на которую кто-то оформил кредит, — о том, как она судилась с компанией микрозаймов

В Челябинскую область придет аномальная для мая жара

Мы за это заплатим? Считаем, как длинные выходные отразятся на зарплате за май

Сочи vs Анталья: цены на отдых на морских курортах России и Турции сравнялись

Поднять планку: самая дешевая Lada подорожала второй раз за два месяца

В России вновь подняли тарифы на электроэнергию. Разбираемся, кто и когда будет платить больше

«Скоро поползут по квартирам»: жители челябинской пятиэтажки заметили возле дома полчища крупных тараканов

«С пяти утра битва за талоны»: челябинцев возмутили очереди на регистрацию машин в МФЦ

В Брянской области подорвали железнодорожные пути. С них сошли 20 вагонов

Украинский посол рассказал, что мешает ВСУ начать контрнаступление: новости СВО за 2 мая

«Мы потеряли связь с мировой модой». Александр Васильев — о смерти Вячеслава Зайцева и Валентина Юдашкина

Молодые звезды российского хоккея сразились с белорусами на челябинском льду

Одевал Пугачеву и военных. Всё о жизни и смертельной болезни Валентина Юдашкина

Военная форма и золотой плащ для Киркорова: 7 легендарных костюмов Юдашкина, которые вы точно видели

Бастрыкин раскритиковал управление СК Челябинской области за волокиту с ответами на обращения южноуральцев

«Получала удовольствие при любом удобном случае»: правила жизни самых долгоживущих людей на земле (и они не про ЗОЖ)

На трассе Челябинск — Троицк женщина за рулем «Лады» погибла, врезавшись в грузовик дорожников

Северо-Запад Челябинска накрыло дымом от ландшафтного пожара

Жители многоэтажек в Челябинске собрали подписи против строительства сквозного проезда

Целлюлит, прощай: как навсегда избавиться от апельсиновой корки на попе — 3 простых рекомендации

В челябинских парках и скверах отменили праздничные мероприятия в День Победы

«Мамы заходят по стеночке»: челябинцев одолела стая собак, захватившая дорогу к детскому саду

Сервис знакомств Tinder уходит из России

В челябинском парке после ссоры с неформалами зарезали 17-летнего уроженца Азербайджана

В Челябинске сотруднику подразделения РЖД вынесли приговор за взятку ремонтом квартиры

Умер модельер Валентин Юдашкин

«Билет по цене «Цезаря» в ресторане»: блогер облетел 104 страны мира и рассказал, где путешествовать дешевле всего

На Южном Урале вынесли приговор матери за пьяный дебош в детском саду и нападение на полицейского

Из рабства — на обложку журнала: подлинная история дворника Юры, о котором сняли фильм

Для бывшего главы района в Челябинской области запросили четыре года лишения свободы

Из горящих теплиц под Челябинском вынесли семь газовых баллонов. Видео пожара

Шаг влево, шаг вправо — штраф! Проверьте, за что вас накажут на собственной даче

Челябинцев предупредили о возможном изменении цвета воды из-под крана

В мэрии рассказали, когда в Челябинске пройдет генеральная репетиция парада Победы

«На злобу хейтерам не раскабанела обратно». 43-летняя красотка — о том, как похудела на 28 кило

С началом ремонта улицы Рождественского автомобилисты встали в пробку на выезде из Ленинского района

«Кодировка — это бомба замедленного действия»: нарколог рассказал, как избавиться от зависимости

В Челябинске сняли на видео предполагаемых поджигателей травы под окнами высоток

Все новости

В Челябинске три дня назад сильно похолодало, пролетает снег. Но полностью подключить отопление обещают только к концу недели

Фото: Леонид Меньшенин

Поделиться

Отопительный сезон в Челябинске начался 26 сентября. Прошло три дня, погода ухудшилась, а жители города массово жалуются на холод в квартирах. В мэрии рассказали, сколько объектов успели подключить к отоплению за это время.

— Где тепло в Челябинске? На улице минусовые температуры, пора включать, — пишет Ольга Дмитриева в группе «Текслер, помоги» во «ВКонтакте».

— Когда включат отопление на улице Кузнецова, 3? В квартире очень холодно, а на улице уже минус, — жалуется в той же группе Светлана. — Каждый год одна и та же проблема.

Много обращений поступает и в городскую администрацию.

— На Вагнера, 75 отопления нет, на улице минусовая температура! Первый этаж, в квартире маленький ребенок! — буквально кричит Анастасия.

— Дождались холодов. Пока включат, настанет 1 октября. Администрацию не волнует, что люди начинают заболевать. Дома что на улице — одна температура, — жалуется Андрей. — Так можно и разморозить трубы.

Снег за окном — не фигура речи. В Челябинске сегодня -1 градус, идут осадки

org/Person»>Фото: Дарья Пона

Поделиться

Жительница Ленинского района Наталья обратилась в редакцию 74.RU и рассказала, что на Гончаренко в домах № 82, 84, 86 нет отопления и не будет, пока рядом идет ремонт теплотрассы.

— Под окном закончили, теперь возле соседнего дома работают. За окошком снег летит, дома ни горячей воды, ни отопления, — возмущается читательница 74.RU.

В 2021 году тепло начало поступать в дома челябинцев 17 сентября, в 2020 году — 28 сентября, в 2019-м — 25 сентября, а в 2018-м — 1 октября.

Люди спрашивают, где можно посмотреть график подключения домов. И вот какой ответ им дают в мэрии:

— Включение систем отопления потребителей осуществляется поэтапно, согласно утвержденному теплоснабжающей организацией графику. С графиком можно ознакомиться в управляющей организации, контакты которой указаны на квитанциях оплаты услуг. Срок подачи тепловой энергии и установление нормативных температурных режимов жилых помещений составляет семь суток.

Как сообщили 74.RU в городской администрации, на сегодняшний день к отоплению подключены 37% жилых домов, 94% школ, 96,5% детсадов, 82% больниц, 76% интернатов и 33% объектов, которые относятся к разделу «прочие».

Напомним, обычно отопление в городе включали лишь после устойчивых заморозков и при среднесуточной температуре не выше 8 градусов в течение пяти дней. Изменить эту практику в прошлом году потребовал губернатор Алексей Текслер.

По теме

• 25 ноября 2022, 18:54

  «Сегодня +9 градусов. Шаль дырявая, но греет»: бабушка и семьи с детьми остались без отопления в центре Челябинска

• 03 октября 2022, 10:35

  В мэрии рассказали, сколько домов в Челябинске остаются без отопления

• 29 сентября 2022, 18:23

  Нет отопления в квартире? В простых карточках рассказываем, почему так и куда звонить

• 28 сентября 2022, 14:18

  В мэрии рассказали о темпах подачи тепла в дома челябинцев

• 28 сентября 2022, 08:50

  Тарифы на коммуналку поднимут второй раз за полгода. Когда и как подорожают услуги ЖКХ в Челябинской области

• 26 сентября 2022, 10:07

  Наталья Котова объявила дату начала отопительного сезона в Челябинске

• 23 сентября 2022, 12:58

  В Челябинскую область идет похолодание. Когда включат отопление

• 14 сентября 2022, 10:18

  В Челябинске начали включать отопление по заявкам. Рассказываем, кому и на каких условиях

• 14 сентября 2022, 07:45

  Завтра УК должны быть готовы к отопительному сезону. Сколько челябинцы будут платить осенью и зимой

Надежда Кондрашова

специальный корреспондент

ОтоплениеОтопительный сезонПохолодание

• ЛАЙК1
• СМЕХ6
• УДИВЛЕНИЕ1
• ГНЕВ21
• ПЕЧАЛЬ1

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ119

Читать все комментарии

Гость

Войти

Новости СМИ2

Новости СМИ2

При какой температуре включают отопление в квартирах в 2023 году?

Осенняя погода весьма обманчива, холода подбираются незаметно.

Поэтому одним из главных вопросов почти всех жителей РФ является следующий: при какой температуре включат отопление в квартирах? А также и дополнительные: что делать, если и после включения по–прежнему холодно, как решить вопрос самостоятельно?

Проблема важная, ведь работающие на полную мощность электрообогреватели – это дополнительная плата за электроэнергию. Да и они не могут в полной мере обогреть жилище.

Сегодня поговорим, какие нормы тепла и сроки подачи установлены в законодательстве, а также ответим на все интересующие дополнительные вопросы.

Когда включат отопление: разбираем нормативные акты

Какая должна быть среднесуточная температура для включения отопления, и непосредственно при каких условиях дают отопление – изложено в «Правилах предоставления коммунальных услуг», которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Согласно этому документу отопительный сезон должен начаться в обязательном порядке если:

• 5 дней подряд температура на улице менее +8 градусов по Цельсию;
• наступило время отопительного сезона, а это сроки от 1 до 15 октября;
• на шестой день батареи у жильцов должны быть теплыми. Если позже, то закон коммунальными службами нарушен. Но допускать перемерзания системы никто не захочет, потому что потом придется выложить немалые средства, чтобы восстановить эксплуатационные возможности устройств.

Данное правило зафиксировано в первом абзаце 5 пункта документа

. То есть следует отслеживать показатели температурного режима, а затем можно смело обращаться к коммунальщикам, на законных основаниях.

В каких случаях отопление включают раньше

Иногда, согласно установленным нормам в 2015 г., отопление включается и раньше. Но не просто так, по просьбе. предварительно жителям следует провести собрание, на котором составить заявление с просьбой подключить отопление раньше срока, указанного в нормативных актах. Затем отослать или отнести в организацию, занимающуюся теплоснабжением.

Но при этом необходимо соблюсти ряд требований, без которых батареи теплыми не станут:

1. Потребуется навести справки в своей Управляющей Компании или в ТЭЖ, все ли ремонтные плановые работы проведены, и готовы ли трубы к эксплуатации. Если нет, то отопление не имеют права подключить.
2. Также Управляющая Компания подскажет, есть ли техническая возможность отапливать только этот дом,без отапливания всего остального квартала.
3. Вопрос решается положительно, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла. Об этом факте также знает Управляющая Компания.

Только после соблюдения всех требований и условий дом будет отапливаться раньше установленного в законе срока. Чтобы лучше разбираться в вопросах поставки тепла жителям, следует ознакомиться со следующим пунктом.

График отопительного сезона – каким образом принимается решение

Следует учесть, что на самом деле ЖКХ не имеют прав включать или отключать отопление по своему желанию. Решение принимается муниципальными органами власти. Они после согласования дают распоряжение местным ТЭЦ и тепловым сетям. Последние, в свою очередь, передают указание в ЖКХ.

Желательно не обращать первостепенное внимание на температуру, а ориентироваться по дате.

Если, к примеру, в декабре будет тепло, то отключить отопительную систему смысла не будет, ведь еще планируется значительное похолодание.

Но вот снизить уровень подачи тепла возможно. При этом тарифы останутся прежними. То есть в реальной жизни будет следующая картина: на улице значительно потеплело (учитывая зимы в средней полосе), а значит батареи будут еле теплыми.

Рассчитываться же придется полностью по принятым тарифам. Чтобы платить меньше, рекомендуется установить счетчик тепла. Однако стоимость его высокая.

Как запускается система? Ведь совершенно недостаточно просто повернуть в элеваторном узле задвижки:

1. Для верхнего и нижнего вариантов разлива в здании стравливается воздух из стояков или расширительного бака.
2. Контролируется весь процесс, чтобы не было затопления квартир, курируются квартиры, где жильцы сами отключают стояки.

В последнем варианте очень часты случаи затопов нижних этажей, если батареи были заменены самостоятельно при ремонте.

В этом случае нужно опрессовать новые батареи или для начала заполнить стояк водой. Ведь, согласно законодательным нормам, в летние месяцы стояки должны быть наполнены водой.

Обычно в октябре службы полностью готовы к началу отопительного сезона. Но батареи не начинают нагреваться быстро, процесс происходит медленно, постепенно, по специальному графику.

1. Устанавливается он, чтобы избежать протечек.
2. Если в доме установлена система и нижнего разлива, предполагающая попарно соединённые стояки на верхнем этаже, то жильцы сверху должны сами стравить воздух или же вызвать сантехника.

Но не всегда при начале обогрева система отопления исправно работает. Несведущему человеку в вопросе, при каких условиях дают отопление, разобраться трудно. Давайте рассмотрим, почему в некоторых случаях батареи не греют, что тогда делать.

Отопление подключили, но холодно всё равно

К сожалению, нередки варианты, когда уже давно должно быть тепло, но батареи в квартире всё равно холодные. Квитанции же на уплату приходят регулярно при этом. Как поступать в той неприятной ситуации? На данное положение могут влиять несколько факторов.

Причины холодных батарей:

1. Поинтересуйтесь у соседей, если у них все в порядке, то, возможно, есть пробки из воздуха в сетях. Проблема решается посредством обращения в Управляющую Компанию.
2. Проанализировать и проверить состояние батарей в квартире. Ели они старые, много раз покрашенные, то их необходимо заменить.
3. Если же 2 предыдущих пункта не имеют отношения к холоду в жилище, то следует зафиксировать данный факт и пригласить УК для этого. Но не факт, что компания захочет пойти на встречу и осуществить вашу просьбу. В этом случае пригласите, как минимум, двух соседей и составьте заявление в произвольной форме, где укажите все требования. Подтверждением служат подписи соседей на документе.

СанПиН (2. 1. 2. 1002 – 00) есть нормы температурного режима в квартире, считающиеся приемлемыми (действительны на 2023 год). Если показатели не соответствуют, то вы имеете полное право писать жалобу и добиваться решения проблемы.

Тип помещение в здании	Температурный режим
	Допустимый	Оптимальный
Комнаты жилые (спальня, детская, кабинет, гостиная)	+18 – 24	+20 – 22
Ванная комната	+18 – 26	+24 – 26
Санузел (туалет)	+18 – 26	+19 – 21
Кухня (столовая)	+18 – 26	+19 – 21
Коридор между квартирами	+16 – 22	+18 – 20
Лестничная клетка, площадка в подъезде	+14 – 20	+16 – 18
Кладовка (при наличии)	+12 – 22	+16 – 18

Правила составления претензии

Заявление следует адресовать УК или организации, которая обеспечивает теплом, согласно заключенному договору между жителем дома и ею. Нужно указать, что услуги не были оказаны в надлежащем порядке. Обязательно попросить, чтобы сделали перерасчет за те дни, в которые квартира не отапливалась.

Согласно установленным нормативным актам, перебои в отоплении допускаются только с интервалом в сутки за 30 дней (суммарно) не больше 16 часов сразу. И то, если только температура в квартире зафиксирована на отметке не ниже +12 градусов.

Если же ниже +12, то «потерпеть» без отопления допускается только 8 часов. Но когда в комнатах не более +10, то отсутствие отопления возможно только 4 часа.

Следите за часами, во время которых нет отопления сверх установленного времени. Этот период оплачивается, согласно нормативным актам, меньше на 0,15%.

Ниже приведены правила подачи претензии:

1. Написать нужно в нескольких экземплярах. Секретарь, принимающий заявление, обязан на вашем экземпляре поставить дату, печать и подпись. второй документ остаётся в организации для рассмотрения.
2. Можно послать по почте, но только с уведомлением о получении.
3. Возможен и звонок по телефону с жалобой. Но обязательно нужно уточнить имя выслушивающего вас, номер вашего звонка, зафиксированного в специальном журнале.
4. В большинстве случаев в каждом договоре указывается, как правильно подать заявление, также есть перечень вариантов, как сделать это целесообразней.

В любом случае крайне важно получить ответ от организации в письменном виде, чтобы иметь доказательную базу. Перерасчет оплаты должны сделать уже в следующем месяце.

Если же нет никаких сдвигов, ситуация не меняется или получен отказ? Есть другие рычаги воздействия:

• прокуратура;
• суд;
• Роспотребнадзор;
• СМИ.

Ссылаться нужно на ЖК РФ, Закон о защите прав потребителей, ГК РФ, Постановление Правительства РФ №354. Основная задача – не вступать в бой на долгие годы, а добиться, чтобы сделали перерасчет и наладили поступление тепла в квартиру.

Способы обогреться самостоятельно

Если в доме маленькие дети и старики, то ждать, когда потеплеет, чревато возникновением перемерзания и болезней. К тому же на улице температура может быть +9 – 10 целую неделю, а в это время дом остывает. Отопление же никто не включит.

Поэтому нужно предусмотреть способы, как обогреть своё жилище в любом случае. Вот наиболее подходящие варианты и те, которые применять нежелательно.

Некоторые делают «теплый пол» и устанавливают дополнительные радиаторы, полностью переделывают систему отопления в жилище. Но при условии, что теплоноситель недостаточно эффективный, толку от таких действий будет маловато.

Переход же на электрический обогрев может повлечь за собой печальные последствия для хозяина квартиры. Он может заплатить административный штраф за самовольное перепланирование.

При этом государственные органы руководствуются такими законами: ГК ст. 293 («Прекращение права собственности за бесхозяйственно содержимое жилое помещение»), УГ РФ ст.

330 («Самоуправство»), АК РФ 7.21 («Нарушение правил пользования жилыми помещениями»).

Почему применяются такие суровые меры и к чему тут «ущерб» и «урон». Дело в следующем:

1. Если перепланируется и меняется система в отдельно взятой квартире, то может нарушится гидравлический режим в общедомовой системе и баланс тепла соответственно.
2. При переходе на «электрику» напряжение и нагрузки на сети возрастают в несколько раз. Как результат – «блэкауты» затрагивают целые районы, если тенденция массовая.

Как показывает практика, не всегда альтернативные варианты целесообразны. Проще всё – таки добиться от коммунальщиков своевременного включения качественного отопления.

Если же другого выхода нет, то вот ценные советы, какой вариант электрического отопления выбрать:

1. Установите инверторный кондиционер с роторным компрессором последнего поколения. Тепла вырабатывается в 5 раз больше, чем расход электричества.
2. Тепловентиляторы. Обогревают быстро даже большое помещение, компактны и удобны в использовании, но есть недостаток – воздух становится сухим, уменьшается количество кислорода.

Масляные обогреватели применяются чаще всего, а также отопительные конвекторы напольного или настенного образца. Для обогрева комнаты площадью 20 м2 необходим агрегат мощностью 2 кВт. То есть потребление электроэнергии немалое.

Не следует отчаиваться, если в квартире очень сыро и холодно. Необходимо начинать действовать, подключать соседей и инстанции. Главное, все шаги подкреплять нужными документами и знанием законов.

«Сезон жары» в Нью-Йорке: вот что вам нужно знать

Перейти к основному содержанию

Мидтаун -Hell’s Kitchen, NY

Harlem, NY

Astoria-Long Island City, NY

Chelsea, NY

Gramercy-Murray Hill, NY

9 0005 Вест-Виллидж, Нью-Йорк

Ист-Виллидж, Нью-Йорк

• Нью-Йорк

• Лучшие национальные новости
• Просмотреть все сообщества

Дом и сад

Интересно когда ваш арендодатель должен включить отопление? В патче есть ответы.

Matt Troutman , Patch Staff

Опубликовано в четверг, 21 октября 2021 г., в 15:44 по восточному времени

Хотите знать, когда ваш арендодатель должен включить отопление? В патче есть ответы. (Мэтт Траутман/Пэтч)

НЬЮ-ЙОРК — Проснуться, дрожа после недавней 50-градусной ночи? Ваш арендодатель может нарушать закон.

Нью-Йорк находится в разгаре «сезона жары» — восьмимесячного периода, когда домовладельцы обязаны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда погода на улице в течение дня ниже 55 градусов.

Владельцы недвижимости должны обеспечить отопление и горячую воду в период с 1 октября по 31 мая, заявила Луиза Кэрролл, комиссар по сохранению и развитию жилищного строительства.

Узнайте, что происходит в Нью-Йорке, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.

«Если в вашей квартире нет отопления или горячей воды с сегодняшнего дня до 31 мая, сообщите об этом своему арендодателю, — говорится в заявлении Кэрролла. использовать все свои инструменты правоприменения, чтобы восстановить отопление и горячее водоснабжение».

Вот краткое изложение того, что вам нужно знать.

Узнайте, что происходит в Нью-Йорке, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.

Прошлой ночью в моей квартире было 62 градуса. Могу я пожаловаться?

Не так быстро.

В городе действительно требуется, чтобы температура в квартирах была не менее 68 градусов, когда погода на улице ниже 55 градусов, но только в определенные, в основном дневные часы.

Эти часы с 6 утра до 10 вечера.

Ночью с 22:00. до 6 утра температура в помещении должна быть не менее 62 градусов независимо от погоды на улице.

В сезон жары температура в помещении должна быть не менее 68 градусов в течение дня, когда температура на улице ниже 58 градусов. (Сохранение и развитие жилья)

У меня тоже нет горячей воды. Помощь?

Владельцы зданий должны обеспечивать горячую воду температурой 120 градусов круглый год.

Хорошо, у меня нет отопления и горячей воды. Что теперь?

Должностные лица HPD рекомендуют сначала связаться с владельцем здания, управляющим агентом или суперинтендантом.

Если это не восстановит обслуживание, подайте жалобу в службу 311, позвонив — как вы уже догадались — 311.

Они также могут посетить 311 онлайн или использовать приложение 311Mobile для Android и iOS.

Что происходит потом?

Инспекторы HPD ответят «как можно быстрее», заявили чиновники.

Пока длится это ожидание «как можно быстрее», арендаторы могут проверить HPD Online, чтобы отслеживать свои жалобы.

Домовладельцы, которые не обеспечивают отопление полностью, столкнутся либо с программой экстренного ремонта HPD, либо с иском отдела жилищных споров для восстановления тепла.

«Множественные жалобы от конкретного здания могут и часто являются результатом одного условия, требующего ремонта», — говорится в сообщении.

---

Получайте больше местных новостей прямо на свой почтовый ящик. Подпишитесь на бесплатные информационные бюллетени и оповещения об исправлениях.

Правила ответа:

Уголок сообщества| 4 часа

Недвижимость| 6ч

Общественный уголок| 10h

Избранные события

2 мая 2023 г.

Неделя белых воротничков: Маргарет Лав, бывший прокурор США по вопросам помилования

2 мая 2023 г.

Презентация книги в Нью-Йорке: MILES MORALES Джейсона Рейнольдса ПРИОСТАНОВЛЕНА

2 мая 2023 г.

Наш бар: «SMASH»

90 162 3 мая 2023 г.

Семинар по вопросам права и правосудия

3 мая 2023 г.

Ночь сальсы в отеле William Vale | Бруклин, Нью-Йорк

3 мая 2023 г.

Веселимся: бесплатное еженедельное комедийное шоу

4 мая 2023 г.

Распродажа томатов в Центре истории Монтклер

4 мая 2023 г.

5 мая 2023 г.

Супер-безумное шоу Funtime ( Интерактивное комедийное игровое шоу)

5 мая 2023

NYC Cinco De Mayo Sombrero Jewel Yacht Party Cruise Skyport Marina 2023

6, 2 мая 023

FLOTUS поможет отпраздновать итальянских американцев на ежегодном обеде NOIAW Awards

6 мая 2023

Возвращение Бранскомба в Верхний Вест-Сайд

6 мая 2023 г.

Концерт: Bringing Назад Бранскомб в Верхний Вест-Сайд

6 мая 2023

Latin Vibes NYC Cabana Yacht Party Cruise Skyport Marina 2023

6 мая 202 3

АбракаДРАГра! — The Magic Drag Show: NYC

6 мая 2023

NYC Hip Hop vs Reggae® Jewel Yacht Party Saturday Night Skyport Marina 2023

7 мая 2023

Я построю Лестница в рай. Жизнь Банни Меллона с Маком Грисволдом

Избранные объявления

Концерты и услуги

Уроки игры на фортепиано и виолончели

Список вакансий

Личный помощник для пожилых жителей Нью-Йорка на Манхэттене

Последние новости поблизости

1. New York City, NY News

   Дневной бранч

2. Новинка York City, NY News

   Стабилизированные арендаторы Нью-Йорка могут столкнуться с повышением арендной платы до 7 процентов

3. New York City, NY News

   14 Обвинение в масштабной схеме коррупции в строительстве в Нью-Йорке | Главные новости

4. Нью-Йорк, Новости Нью-Йорка

   «Жадность любой ценой»: 14 обвиняемых в коррупционной схеме строительства Нью-Йорка

5. Нью-Йорк, Новости Нью-Йорка

   Посмотрите эти дома на продажу в Нью-Йорке

арендаторов Арендаторы апартаментов Denver’s Cedar Run сотрудничают, чтобы обеспечить тепло арендодателю

Когда в конце января полярный вихрь принес в Денвер однозначные и отрицательные температуры, это означало катастрофу для жильцов апартаментов Cedar Run Apartments по адресу 888 South Oneida Street в районе Washington Virginia Vale. Весь комплекс из девяти зданий несколько дней оставался без тепла и горячей воды, без уведомления руководства в течение пяти дней.

«Это стало довольно серьезной проблемой, потому что здесь живут семьи», — говорит Феликс Рутти, арендатор здания. «Есть пожилые люди и люди с ограниченными возможностями. У вас не может быть тепла так долго».

В Денвере домовладельцы обязаны обслуживать системы отопления, которые обеспечивают температуру в зданиях до 70 градусов, даже когда температура падает до -5 градусов, в соответствии с городскими правилами и положениями, регулирующими охрану здоровья в жилых помещениях.

«Пять дней после этого, без отопления, без горячей воды, офис разослал массовую рассылку по электронной почте, просто сообщая всем, что нет ни тепла, ни горячей воды», — вспоминает Рутти. «Мы такие: «Да, мы знаем».

Но руководство допустило ошибку, которая обернулась благом для жильцов: забыли слепо скопировать все адреса электронной почты. Рутти связался со всеми другими арендаторами, спросив, есть ли у них другие проблемы и хотят ли они работать вместе, чтобы принять меры.

После переезда в октябре у Ратти возникли проблемы с несвоевременным выполнением рабочих заданий. Мусоропровод не работал несколько недель, а горячая вода и напор воды были неровными.

«Учитывая то, как они справились с моей относительно легкой ситуацией, я предположил, что должны быть люди, которым еще хуже», — говорит Рутти. «После прочтения некоторых законодательных актов Колорадо и прочего я был почти уверен, что они нарушают по крайней мере пару законов и правил в отношении жилья».

щелкните, чтобы увеличить

В домах жильцов Cedar Run было холодно после того, как во время резкого похолодания отключилось отопление.

Арендаторы Cedar Run

Потребность в тепле, безусловно, является одним из таких правил. Вывоз мусора Рутти также может подпадать под действие закона. Согласно жилищным правилам Денвера, «все поставляемые помещения, оборудование или коммунальные услуги в помещениях или около помещений любой жилой единицы должны быть способны выполнять свои функции по назначению и должны быть построены, установлены и обслуживаться таким образом, чтобы предотвратить возможные травмы. или причинение вреда людям».

И оказывается, что в более чем 300 квартирах есть проблемы посерьезнее, чем самопровозглашенная Ратти «мягкая ситуация».

Разговаривая с другими жильцами, Рутти обнаружил, что у многих людей в квартирах долгое время была плесень или что им постоянно не хватало горячей воды.

«Это зависит от здания и помещения, в котором они находятся, но плесень, ни горячей воды, ни тепла», — говорит Ратти. «Часто бывают просто прорывы водопровода, которые они не ремонтируют, поэтому блоки просто постоянно влажные, что, очевидно, представляет огромную опасность для здоровья».

Рутти создала группу в WhatsApp, в которую входят около 75 жителей, и жители планируют предпринять совместные действия, чтобы попытаться добиться того, чтобы ООО «Апартамент Менеджмент Консультанты», управляющее зданием, лучше выполняло свою работу.

Жители говорят, что им не хватает персонала, чтобы должным образом обслуживать такое большое здание, как Сидар-Ран.

Тереза ​​Фосс, вице-президент AMC по операциям в Колорадо, говорит, что проблема с отоплением, которая побудила арендаторов организоваться, была результатом проблемы с котельной.

«Как и во многих других отраслях, на нас влияет нехватка рабочей силы и проблемы с цепочками поставок, что влияет на нашу способность немедленно производить некоторые ремонтные работы, — говорит Фосс. «В настоящее время у нас есть временное решение для протекающего котла, пока мы ждем постоянного исправления, которое, как указал наш поставщик, должно быть завершено к середине марта».

Фосс говорит, что AMC решает проблемы обслуживания, доведенные до ее сведения, «как можно раньше» и стремится поддерживать чистоту и техническое обслуживание имущества, несмотря на то, что арендаторы считают, что их запросы на обслуживание игнорируются.

Рутти желает, чтобы жильцы не испытывали одинаковых переживаний, о которых нужно сообщать.

«Если бы все могло пройти идеально, я бы обратился ко всем и спросил: «У всех одинаковые проблемы?» И они бы сказали: «Нет, все отлично», — говорит Рутти. «Но этого не произошло, и оказывается, все намного хуже, чем я даже думал, так что это действительно немного угнетает».

Одна из самых сложных ситуаций возникла 4 декабря, когда в здании А жилого дома возник пожар. После этого пожарная служба Денвера обнаружила загрязнение асбестом. В результате жильцы не смогли вернуться в свои квартиры. Эти жильцы работают с адвокатом, говорит Рутти.

До этого месяца не все жители могли даже вернуться за своими вещами, добавляет Рутти, а некоторые остались без крова.

нажмите, чтобы увеличить

Некоторые жители Cedar Run борются с плесенью в своих квартирах.

Предоставлено арендаторами Cedar Run

Фосс говорит, что AMC работает над ремонтом и соблюдает все государственные правила. По словам Фосса, по состоянию на 15 февраля всем жителям сказали, что они могут забрать свои вещи.

«Все жильцы были проинформированы о вариантах переезда в пределах сообщества, если они были доступны, или получили информацию о соседней собственности, как только мы убедились, что они не смогут снова занять свои первоначальные квартиры», — отмечает Фосс.

По словам Дж. Д. Чизма, капитана DFD и сотрудника по связям с общественностью, расследование пожара продолжается, но на данный момент здание возвращено руководству. Перед пожаром DFD в последний раз проверял недвижимость в марте 2022 года, и это по-прежнему последняя официальная дата проверки Cedar Run.

Рутти говорит, что группа пока неофициальна, но у нее есть планы стать более официальной. Несмотря на то, что это неофициально, арендаторы уже начали налаживать контакты с руководством, начав работу по ликвидации плесени в нескольких квартирах.

Группа из более чем тридцати арендаторов вместе посетила офис аренды 2 февраля и смогла заручиться обязательством руководства ежедневно обновлять информацию о состоянии технического обслуживания и ремонта на объекте.

Фосс говорит, что AMC работает с организованными арендаторами.

«Как мы объяснили жителям, Cedar Run — это здание 1970-х годов с большими механическими системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и оригинальными трубопроводами», — говорит Фосс.