Пристройка котельная к дому: Как пристроить котельную к дому своими руками: требования, нормы

Как пристроить котельную к дому своими руками: требования, нормы

Вариант строительства пристройки котельной к дому экономически и технически выгодный. Такой проект обеспечивает высокую скорость монтажа, удобное расположение коммуникаций и дополнительное утепление внешней стены.

Тем не менее, принимая такое решение, собственник дома должен отчетливо понимать, как пристроить котельную к дому, какие сложности технического, нормативного и законодательного характера подстерегают его на этом пути.

Для того чтобы такая котельная была безопасной для окружающих и ее официально приняли в эксплуатацию, потребуется правильно выполнить все этапы, начиная с получения разрешений от органов архитектуры на начало строительства до ввода пристройки с котельным оборудованием в эксплуатацию.

Требования и нормы к пристроенным котельным

В случае, когда отсутствует требуемое помещения для установки отопительного котла в доме, и нужно быстро ввести в эксплуатацию объект — такую котельную располагают в пристройке, которую возводят специально для этих целей.

Правильнее будет строить пристройку из того стройматериала, которым были возведены стены основного дома, но если нет такой возможности, выбирают теплый, легкий, среднепрочный, негорючий стеновой материал, чтобы он не будет мог нести большую весовую нагрузку. По всем этим параметрам хорошо подходит пеноблок, даже тогда, если будет возводиться постройка котельной к деревянному дому либо из кирпича.

По требованиям к объему и габаритам, пристраиваемой топочной, где будет безопасно размещаться котел, они аналогичные отдельно стоящим помещениям.

Дополнительно нужно учитывать нормативные особенности для таких видов топочных:

1. Пристройка устанавливаться исключительно у сплошной стеновой конструкции дома.
2. Ее можно пристроить к дому из пеноблоков с соблюдением минимального расстояния до оконного или дверного проема в 1м.
3. Стеновой материал должен быть негорючим и выдерживать не менее 45 мин до воспламенения, каркасный вариант стены не допускается.
4. Стены такой постройки не могут иметь связь с несущей стенкой дома и его фундаментом, она должна иметь самостоятельный фундамент на все 4-е стены.

Дальше идут требования по обустройству топочной инженерных систем и вентиляции, которые зависят от вида сжигаемого топлива.

Больше всего требований к котельной, работающей на газовом топливе:

• установка в одной топочной не более 2-х котлоагрегатов;
• обустройство негорючих стен и пола: бетон, металл или плитка;
• смежные дверные полотна в кочегарке и доме выполняются из противопожарного материала;
• высота газовой топочной не меньше 2.5 м;
• площадь котельного зало более 6 м2 с объемом свыше 15 м3;
• оконный проем устанавливаться с площадью свыше 0,5 м2;
• естественная вентиляция в здании топочной должна обеспечить трехкратную циркуляцию воздуха в час;
• ширина дверного полотна устанавливается более 0,8 м;
• топочная оборудуется отдельными инженерными линиями: вода, электро, газ и водоотведение;
• система дымоотвода устанавливается в согласованности с мощностью котла, должна обеспечить полный вывод дымовых газов в атмосферу и иметь запасной люк для проведения обслуживания и очистки от сажи;
• выход трубы должен выступать выше конька кровли, точный параметр указывается в проектной документации;
• котлоагрегат должен иметь со всех сторон свободное пространство для безопасного обслуживания, точные размеры зависят от модификации котла и применяемого топлива и уточняются заводом-изготовителем оборудования;
• между пристройкой и зданием может быть установлена общая терраса для обслуживания.

Что учесть до начала работ

Пристройка обязана быть официально зарегистрирована. Без соответствующего документа газовые службы не имеют права разрешать выполнить в нее подводку газа, поэтому потребуется заказывать проект у специализированной проектной организации и согласовывать его с контролирующими органами: архитектурой, СЭС, МЧС и газоснабжающем предприятии.

Перед началом проектирования собственник дома должен будет взять технические условия у газовиков, энергетиков и водоснабжающей организации, которые должны быть учтены проектами на пристройку.

Перед началом строительства выполняют такие обязательные мероприятия:

• подбор участка для строительства топочной;
• предварительный расчёт размера пристройки с выбором материала;
• расчёт коммуникаций на соответствие увеличенной мощности в связи с введением в эксплуатацию котельной;
• принятие решения об обустройстве прохода между зданием и топочной, дверных и оконных конструкций.

После завершения возведения пристройки для топочной, нужно будет внести изменения в технический паспорт дома в органах архитектуры и БТИ.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы начать пристраивать здание, потребуется получить в управлении архитектуры и местных органах власти разрешение на начало строительства.

Для этого владельцу жилого дома потребуется предоставить такие документы:

1. Заявления типового образца, можно взять в отделе архитектуры по месту жительства.
2. Документы подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
3. Проект топочной с расчетами тепловых нагрузок, выбором оборудования и схемами подключения труб системы отопления.
4. Технические условия от производителей услуг газо-, водо- и электроснабжения.
5. Паспорт на котельное оборудования и сертификат его соответствия российским нормам.
6. Санитарное заключение по санитарной безопасности объекта для проживающих.
7. Заключение МЧС по пожарной безопасности объекта.

Пристройка для топочной допускается для установки 2-х котлов с суммарной производительностью до 150 кВт.

Чертежи

Внешний вид котельной Вы можете подбирать сами. Самое главное соблюдать требования к дверям окнам, вентиляции и площади помещения.

Примерная планировка дома с котельной

Инструмент и материалы для строительства пристройки

Возведение пристройки к дому для оборудования котельной требует использования инструментов, для инженерных, общестроительных и облицовочных работ, они не являются дефицитными и технически сложными и, как правило, присутствуют в каждом домохозяйстве:

• лопаты и лом для выполнения земляных работ;
• бетономешалка, емкости для переноса раствора для заливки фундамента;
• плотницкий инструмент для выполнения опалубочных работ;
• набор каменщика: линейки, уголки, отвесы, мастерок, кельма и шпателя для кладочных работ;
• болгарка, дрель, молоток, плоскогубцы для установки армированного пояса и крепления опалубки для фундамента;
• бензопила для возведения кровли.

Стеновой материал приобретается по проектным спецификациям по типу и количеству с запасом 10-15 %. Если это будут пеноблоки, то также потребуется клеевая сухая смесь.

Приобретать материал лучше у производителя камня с сертификатами качества, а не у неизвестного продавца. Также не стоить брать очень дешевые блоки, что может свидетельствовать о плохом качестве стеновых изделий. Для работы используют хорошо высушенный материал, процесс кладки осуществляют в теплый и сухой период времени.

Пристройка котельной своими руками

Пристройка котельной выполняется по проекту. Вначале приступают к сооружению фундамента. Если задние должно возводиться быстро, можно использовать столбчатый фундамент, который не требует время на усадку, как ленточный. Основание пристройки возводят на том же уровне, что и у дома, он должен обладать равной усадкой с основной конструкцией дома.

Для усиления стеновой конструкции после укладки 5 рядов пеноблоков, я выполняю армирования, пропиливаю по 2 горизонтальные ложбинки по периметру строения, в которые закладываю арматуру 10 мм с нахлестом в местах соединения и заливаю ее клеем.

Если проем больше 1,75 см устанавливаю перемычки. Для этого делаю деревянный каркас, затем на него укладываю ряд из U-образных элементов. В вырез также укладываю арматуру и заливаю всё бетонным раствором.

Не стоит сразу выполнять жёсткую привязку пристроенных стен из пенобетона к основному зданию, поскольку после усадки между ними будут образоваться трещины.

Рекомендую это расстояние заложить минеральной ватой, выполнить обрешетку и обшить всю конструкцию сайдингом. Что создаст дополнительную защиту от тепловых потерь и защитит дом от перекосов.

После этого этапа приступают к заливке полов и фундамента под котел, установке оконных и дверных блоков, монтажу инженерных сетей и установке котельного оборудования, внутренней и внешней отделки.

После окончания всех строительно-монтажных работ и подключения котла к инженерным сетям, приглашают представителей проектной организации, СЭС, МЧС и архитектуры, которые должны подписать акт на введения пристройки и котельного оборудования в эксплуатацию.

Комиссия будет проверять соответствие выполненных СМР проекту, если замечаний нет, они подписывают общий акт, который будет являться основанием для внесения изменений в проект дома и получения разрешения от горгаза на запуск топлива на котел.

Первый запуск газа выполняет представитель горгаза при условии, что газовая линия выполнена в соответствии с проектом, имеется система защиты и газовый счетчик. После этого собственник заключает договор на газоснабжения и сможет эксплуатировать котельное оборудование.

Таким образом для строительства котельной мощностью до 150 кВт вполне приемлемый вариант — это возведения пристройки из пеноблоков к основному зданию. В этом случае можно быстро и экономно провести строительные работы и установить котельное оборудование, которое не будет мешать в доме.

Все работы выполняются по проекту, перед началом работ необходимо получить разрешение в органах архитектуры. Строительство пристройки не является сложным объектом, его вполне можно выполнить самостоятельно, при наличии строительного опыта у застройщика.

Как пристроить котельную к дому из бруса?

Потребность пристраивать котельную к дому из бруса возникает в разных ситуациях по отличающимся причинам.

• Во-первых, в понравившемся проекте изначально планировкой не предусмотрено такое помещение.
• Во-вторых, дом планировался как нежилой, дачный, а позже понадобилось отопление.
• В-третьих, проект брусового дома намеренно подбирался так, чтобы никаких пожароопасных котлов на жилой территории не было.

Так или иначе, выход из всевозможных ситуаций, включая описанные, только один – пристроить котельную к брусовому дому. Это мероприятие лишь на первый взгляд может показаться простым, и не требующим детального изучения. Казалось бы, что может быть проще – пристроил стены на 2 метра, накрыл их крышей, установил котел и завел трубы в дом. Однако если с этим вопросом столкнуться на практике – проблем возникает масса.

Основные проблемы пристроенной к брусовому дому котельной

Чтобы ничего не упустить из виду и возвращаться к этому материалу при необходимости, как к шпаргалке, вся информация будет разложена «по полочкам»:

1. Пожаробезопасность. Котельная – это помещение повышенной опасности. Учитывая эту проблему, какой материал выбрать для стен пристройки? Если это древесина, как ее защитить от возгорания?
2. Усадка дома. Проблема актуальна только для тех случаев, когда пристройка начинает строиться в период наиболее интенсивной усадки бруса. Конструкции котельной и связующие ее с домом трубы не должны мешать усадке, и уж тем более пострадать от нее.
3. Уровень котельной. Для обустройства максимально эффективной системы отопления котел необходимо располагать ниже уровня радиаторов, то есть, по сути, ниже цоколя дома.
4. Фундамент. Как сделать, из чего, и нужен ли он вообще для такой конструкции, как пристроенная котельная?
5. Физическая привязка пристройки к дому. Чтобы коммуникации не разорвало в точке прохода через границу пристройки с домом, первую нужно как-то «прикрепить» ко второй. Помимо труб здесь следует рассматривать и эстетический момент – щель между котельной и домом мало кого устроит в будущем.
6. Утепление. Далеко не каждый котел сможет сам по себе отопить даже маленькую пристройку, да и работать в полную силу он будет не всегда. Как решить проблему с вероятностью замерзания воды в этом помещении?
7. Прочие проблемы. Каких размеров делать пристройку, с какой стороны должна быть дверь, нужно ли окно и прочее.

На все эти вопросы даются краткие и понятные ответы далее. Для формирования нижеприведенной информации были использованы не только официальные данные из общепринятых норм и правил, но и опыт реальных людей, которые уже пользуются котельной, пристроенной к дому из бруса.

Пожаробезопасность

Чтобы решить эту проблему, пристройку надо строить либо из невоспламеняемых материалов (газобетон, кирпич и пр.), либо, если из бруса, защитить его от возможности возгорания. Как это сделать? Проверенных вариантов два. Первый – воспользоваться специальными пропитками. При этом, дымоходная труба должна быть отделена от бруса негорючим материалом. Второй вариант – закрыть брус ГВЛ, предварительно закрепив теплоизоляционный материал с экранирующим слоем из фольги.

Усадка дома

Если пристройку надо начинать строить в момент, когда усадка дома еще не закончилась, лучше ее построить из бруса – пускай себе усаживаются вместе. Если сруб уже сел, разницы, из чего строить котельную – с этой точки зрения нет.

Уровень котельной

Чтобы котел оказался ниже радиаторов в доме, пол котельной должен быть ниже уровня полов в доме. Реализовать это очень просто – нужно под пристройку выкопать яму соответствующей глубины. В некоторых случаях котельная полностью располагается ниже уровня земли, что частично помогает решить проблемы с утеплением, привязкой и усадкой. Стены тогда можно залить из бетона, либо выложить из кирпича или газобетона.

Фундамент и физическая привязка к дому

Фундамент нужен обязательно под котельную любых размеров. Желательно выполнить его так, чтобы он оказался физически привязанным к основанию дома. Поскольку котельная должна быть ниже уровня дома, для обустройства фундамента подойдет далеко не каждая технология. Оптимальный, доступный и проверенный вариант – лента.

Стены котельной обязательно должны быть привязаны к дому. Для этого можно воспользоваться практически любыми доступными приспособлениями и крепежами. Все зависит от стеновых материалов и других условий.

Утепление

Надо не просто утеплить стены, но и обеспечить нормальный температурный режим в пристройке. Если котел современный, сам по себе тепла не излучает, придется ставить здесь радиатор. Помещение должно быть утеплено так, чтобы за период, пока в доме тепла достаточно и котел отключен, в котельной не замерзла вода.

Прочие проблемы и итог

• Размеры. Должен уместиться выбранный котел так, чтобы от него до противоположной стены было достаточно места для обслуживания.
• Дверь. Располагается с противоположной стороны от котла.
• Окна. Нужно одно, маленькое. Его придется использовать для увеличения притока свежего воздуха и для проветривания в экстренных ситуациях.

Это основные моменты, касающиеся пристройки котельной к брусовому дому. В зависимости от ситуации встречаются и другие проблемы, но они более очевидные и простые, а потому трудностей, как правило, не вызывают, и к фатальным ошибкам не приводят.

Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.

Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Дома из бруса в «тёплый угол»

Все дома из бруса

Дома из бруса в чашу

Все дома в чашу

У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!

Отправить

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

На чем можно сэкономить при строительстве дома из бруса?

15 / 11 / 2018

Несмотря на то, что даже в стандартной комплектации дома из бруса стоят относительно недорого, технология позволяет дополнительно сократить расходы на строительство. Сразу же следует отметить, что в данном материале не будут описываться способы сэкономить, снижающие .

..

В чем разница между мансардой и чердаком?

15 / 11 / 2018

Мансарда и чердак – это два принципиально разных помещения как по предназначению, так и по технологии обустройства. Общей чертой является лишь то, что оба они располагаются на верхнем уровне частного дома, непосредственно под кровлей.

Матица в деревянном доме

15 / 11 / 2018

Матица – это конструктивный элемент в виде бревна или бруса, который располагается горизонтально под потолком перпендикулярно основным балкам. При этом, в отличие от этих самых балок, она остается видимой после отделки потолка.

Строительство пристройки котельной: руководство.

12 октябрь

Таков план, дьявольски вынашиваемый Асой и Бенгтом. Люси нарисовала чертежи в масштабе, а Оса — наброски. Планировщики в Tierp спокойно относятся к расширениям менее 25 кв. метров, поэтому они даже дали добро по телефону. Аса не совсем поверил, поэтому мы все равно пошли в офис планирования, где архитекторы с легким весельем смотрели на скромность наших планов.

Когда планировщики сказали, что мы можем построить что угодно до 25 кв.м. без разрешения, мы решили сделать котельную немного больше, чем этот проект, как вы увидите… камень. К счастью, на значительной части территории скала находится на поверхности, что облегчает жизнь! В остальном мне пришлось выкопать не более 18 дюймов. Крашеная деревянная обшивка дома была удалена, чтобы мы могли видеть, как высоко над землей возвышается бетон оригинального фундамента.

Соседний фермер приходит с ковшом гравия примерно 6-8 мм или, точнее, гранитной каменной крошки. Затем нам пришлось распределить их в яму в земле, чтобы сделать ровную поверхность, готовую для формы бетонной подушки.

Хитрость. Я разрушил уже бесполезную легкую цепь на бензопиле, врезавшись в старую стену, полную больших гвоздей, чтобы новый бетон котельной мог встретиться с бетоном первоначального здания. Выяснилось, что в первоначальном доме огромные бревна были заглублены в бетон и их невозможно было убрать вбок, поэтому мы придумали другое решение, о котором вы узнаете позже.

Вот оно! Форма для бетонной подушки: 45-сантиметровые плиты полистирола, уложенные на гравий. Вот где строительные нормы (или рекомендации) немного удивляют. Полистирол должен изолировать снизу (и по бокам) и препятствовать распространению влаги благодаря своим водоотталкивающим свойствам.

Вот арматура для бетонной подушки. Это было неудобно. У нас кончилась железная сетка, поэтому пришлось «одолжить» у фермера несколько кусков железной арматуры. Когда мы построили сетку, нам пришлось прикрепить к ней деревянные бруски с помощью проволоки, чтобы она располагалась на 30 см выше дна формы. Вы можете видеть их усеянными точками, поддерживающими структуру.

Итак, по предложению Бенгта мы заказали доставку бетона, избавив себя от часов непосильной работы. Соседи были немного удивлены, так как привыкли делать все сами, но это была хорошая идея. Это было не так дорого, как могло бы быть, и делало всю операцию менее грязной. Тем не менее, по мере приближения грохота тяжелого грузовика, неуклюже мчащегося по переулкам, это казалось могучим и глупым шагом к тому, чтобы добавить в мир еще одну бетонную плиту. Он прибыл, затмив дом и оставив тяжелые следы шин во дворе. Это было не так сложно, как могло бы быть, поскольку желоб для бетона мог раскачиваться и простираться на приличное расстояние над формой.

Бенгт сделал поплавок из старых досок, которые конкретный человек (не буквально бетонный человек) вибрировал над поверхностью бетона, чтобы погрузить гальку и поднять влажный цемент на поверхность.

Итак, здесь вы можете увидеть разные этапы строительства. Один слой шлакоблоков только для того, чтобы поднять деревянную раму над слоем пола, чтобы никакие деревянные изделия не намокли. Затем слой изоляции, прежде чем большие обработанные доски станут основой конструкции. Дерево справа внизу — это форма для бетонной подушки, которая будет удалена.

Крышу построили на второй день строительства. Еще до того, как были построены боковые стены. Казалось бы, это должен быть один из завершающих этапов, как строительство дома из лего, сложного и математического, в отличие от красивой простой стены, но в деревянной постройке все наоборот. Стены сложные, а вот крыша была очень простой. Мы просто уложили доски с шипами и пазами горизонтально поперек стропил и прибили их гвоздями. Затем мы положили войлок. Плитка приходит позже.

Итак, здесь вы можете увидеть крышу. Небольшая балка, поддерживающая его, лишь в паре мест прибита к стене дома. Он казался хлипким, но, конечно, это не потому, что вся конструкция наклонена и не может рухнуть, если только она каким-то образом не упадет наружу.

Укладка войлока. Это включало в себя забивание многих сотен маленьких гвоздей. Очень трудоемко.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Как я буду отапливать свою новую пристройку к дому?

Важным вопросом для владельца новой пристройки к дому является обеспечение ее адекватного и эффективного отопления.

Бойлер

При наличии большего пространства для обогрева вам может понадобиться более мощный котел, и в этом случае постарайтесь выбрать высокоэффективный котел.

Новые радиаторы должны быть оснащены термостатическими радиаторными клапанами. Имейте в виду, что замена вашего котла может означать, что необходимо будет заменить трубы, и есть вероятность сбоев в других частях вашего дома, особенно если вы обнаружите, что вам нужно переместить котел.

Не поддавайтесь искушению сохранить старый котел, чтобы сэкономить деньги и нервы, иначе вы можете остаться в доме, который просто не будет достаточно теплым зимой.

Всегда нанимайте сертифицированного сантехника или инженера-теплотехника для установки газового котла, а также сертифицированного OFTEC для масляных котлов. Ваша команда управления зданием не может выдать сертификат о завершении до тех пор, пока сертификат компетентных лиц не будет предоставлен вашему инспектору LABC. (Узнайте о компетентных лицах здесь.)

Теплый пол (UFH)

Существует два типа теплых полов – влажный и сухой.

Влажная – вода, нагретая вашим бойлером (или солнечными тепловыми панелями, или тепловыми насосами), подается по трубам в полу.

Сухой – используются электрические нагревательные спирали или маты.

Несмотря на высокую стоимость установки, считается, что эксплуатационные расходы до 25 % меньше, чем у системы отопления, работающей только на радиаторах, при использовании вместе с современным конденсационным котлом, и до 40 % дешевле при использовании в сочетании с тепловым насосом.

Система сухого теплого пола, скорее всего, будет дороже; однако вы можете использовать таймер для настройки производительности и использовать его для обогрева только одной комнаты независимо от системы центрального отопления, если хотите.

N.B. Убедитесь, что ваш пол совместим с выбранным типом напольного отопления. Мы рекомендуем вам использовать специализированных подрядчиков с опытом обеспечения теплых полов в пристройках или существующих домах.

Изоляция

Крыша, стены и полы вашей пристройки должны иметь теплоизоляцию. Стены, как правило, имеют изоляцию, помещенную в полость, крыши будут иметь ее, и изоляция также может быть уложена под бетон вашего первого этажа.