Размер котельной в частном доме минимальный размер: требования, нормы, для газовых, твердотопливных, жидкотопливных котлов

требования 2021 и необходимое оборудование

В частных домах ответственность за отопление жилья чаще всего лежит на газовых котлах. Для размещения газового отопительного оборудования нужно подготовить отдельное помещение – с соблюдением требований и норм безопасности, всех существующих правил, с учетом конструкции агрегата. И это не только прихоть газовых служб, но и залог безаварийной, длительной и удобной эксплуатации отопительной системы в частном домовладении.

Основные требования к помещению для газовой котельной

Проектировать котельную в частных домах, в которой будет газовый котел мощностью от 60 до 150 кВт, необходимо в отдельном помещении. Если мощность превышает 150 кВт, потребуется возвести пристройку либо же отдельное строение.

И только прибор мощностью до 60 кВт разрешается устанавливать на кухне – при соблюдении определенных условий.

Размеры и площадь

Требования к минимальному размеру помещения тоже имеются:

• объем – не менее 15 куб. м;
• высота потолков – не менее 2,5 м.

Двери в котельной

Если агрегат располагается в отдельной комнате, то в нижней части входной двери нужен просвет между дверным полотном и полом, небольшой зазор, или забранное решеткой отверстие. В продаже есть модели дверей, которые еще на заводе оснащаются такой решеткой.

А если отопительное оборудование размещается в пристройке, входную дверь выполняют из жаропрочных материалов, с открытием наружу.

Требования к окнам

Кроме того, должно быть обеспечено естественное освещение через распашное, открывающееся на улицу окно. Либо же разрешается окно с форточкой.

Предусмотрены нормы и для размеров остекления. Для расчета нужно умножить объем на 0,03 кв. м (именно такое остекление нужно для 1 куб. м). Для примера: для объема в 15 куб. метров необходимо окно (без учета рамы, только стекло) минимальным размером 15 * 0,03 = 0,45 кв. м.

Ставят оборудование на подготовленный фундамент, на негорючее основание.

Вентиляция

Большое значение в деле обеспечения безопасности имеет вентиляция. Естественный воздухообмен обеспечивается за счет притока свежего воздуха через вентканал или через отверстия в нижней части двери. Воздуховод нужно выводить через потолок.

А если в кухне?

Монтаж газовой котельной в кухне возможен при соблюдении ряда требований.

По мощности:

• для монтажа агрегата до 30 кВт требуется объем не менее 7,5 куб. м;
• 30-60 кВт – не менее 15 куб. м.

Расстояние от пола до потолка допускается в 2,5 метра и больше, а вентиляционная система должна обеспечивать трехкратную замену воздухосмеси в течение часа.

Отвод продуктов сгорания организовывают по-разному:

• в вентканалы,
• в дымоход,
• через стену на улицу.

И напольная, и настенная модели монтируются на негорючее основание.

Если выбираем газ: особенности монтажа газового котла

Газовый котел способен обеспечить бесперебойное теплоснабжение и подачу горячей воды (двухконтурные модели) для частного дома любой площади. На сегодня такой вариант является самым выгодным по эксплуатационным расходам ввиду доступности и невысокой цены голубого топлива. Есть и иные важные преимущества – проста в использовании, надежность и высокий КПД.

Сложностей с установкой не возникает, если этим вопросом занимаются специалисты, хорошо знакомые с требованиями газовых служб.

Выбирать приходится из напольных и настенных вариантов. Напольные газовые котлы функциональные, высокопроизводительные, способны обогреть большие площади и имеют длительный срок службы. В числе недостатков – необходимость отдельного помещения для размещения котла и обустройство дымохода.

Напольные газовые котлы располагают на предварительно подготовленном ровном и жестком основании, контролируя положение по горизонтали и вертикали. После закрепления самого прибора производится подключение его к дымоходу, а затем подводятся коммуникации (газ, вода, отопление, электричество).

Настенные модификации имеют компактные размеры, высокий КПД и доступную стоимость. В противовес такому набору преимуществ ставится скромная мощность, которой недостаточно для обогрева больших площадей.

Монтаж не вызывает сложностей: крепление производится посредством идущих в комплекте кронштейнов необходимой грузоподъемности и надежности. Анкерные болты для фиксации кронштейнов подбирают соответствующего диаметра и длины.

Далее организовывают отвод продуктов горения, подключают газопровод, водопровод, ветви отопления и, при необходимости, электросеть.

Котел на твердом топливе: нюансы монтажных работ

Твердотопливные модели отличаются надежностью и полной независимостью от магистральных сетей газа, электричества. Если топливо в регионе доступно и дешево, то и обогрев обходится недорого.

Недостатки заключаются в том, что требуется регулярная дозагрузка топлива, периодическая чистка топки, вынос золы, очистка от дегтя и смол дымохода.

К особенностям установки можно причислить то, что монтаж возможен только на пол.

Электрокотел: тонкости установки

Комфортная эксплуатация, безопасность и сравнительно невысокая цена на электроагрегат – это основные преимущества, за которые ценят электроотопление.

В числе важных недостатков – большие ежемесячные расходы – использование электрокотла обходится дорого, а также значительная нагрузка на электросеть.

Нормы для установки не такие строгие, как для газовых котлов, и сам монтаж не отличается особой сложностью, за исключением необходимости замены электропроводки на более мощную.

Для чего нужен расширительный бак в котельной

В водяной системе отопления для ее корректного функционирования устанавливается расширительный бак. На самом деле он решает несколько задач.

Во-первых, при тепловом расширении воды образуется ее переизбыток. Давление растет, и это отражается на работоспособности всех элементов: они работают на пределе прочности. В самом уязвимом месте образуется течь.

Чтобы временно «спрятать» тот самый лишний объем, и используется расширительный бак. После нагревания излишки жидкости попадают в него, сжимая находящийся там воздух и сдвигая диафрагму. А остывая, вода сжимается, и диафрагма возвращается на место. Таким образом выполняется регулирование давления в системе.

Во-вторых, расширительный бак защищает трубы от гидроудара в момент включения насоса и, в-третьих, препятствует появлению воздушных пробок.

Роль циркуляционного насоса в отоплении

Системы обогрева жилья бывают открытого и закрытого типа. Теплоноситель по трубам в первом случае движется за счет принципа конвекции.

А во втором случае (как раз этот вариант встречается гораздо чаще) заставляет жидкость двигаться в пределах замкнутого отопительного контура – циркуляционный насос. С одной и той же скоростью он непрерывно прогоняет через себя теплоноситель, обеспечивая равномерный прогрев всех уголков здания.

Нужен ли водонагреватель

Двухконтурные котлы обеспечивают жильцов дома не только теплом, но и горячей водой. Однако в ходе эксплуатации выявляются недостатки:

• при большом количестве точек водозабора нужна большая мощность отопительного оборудования;
• в разных точках температура воды может отличаться.

Если потребности семьи в горячей воде большие (кроме кухни и ванной есть еще точки водозабора либо использование воды интенсивное), рационально будет обратить внимание на одноконтурные модели с одновременной установкой бойлера косвенного нагрева. Такой вариант позволит пользоваться ГВС в полном объеме и одинаково комфортной температуры, а цена за нагрев жидкости будет невысокой.

Согласование проекта

Проект для котельной автономного теплоснабжения в частном доме – это пакет технической документации. Он должен быть разработан с соблюдением всех технологических норм и правил, действующих на 2021 год, в соответствии с нормативными документами.

Подготовленные проектные документы проходят процедуру согласования в госнадзорных органах. Подготовке необходимо уделить особое внимание: непрофессиональный проект не получит одобрения в пожарной инспекции, технадзоре и других органах.

Начинать монтажные работы без согласования – незаконно.

Стоит отметить, что проектная документация требуется не только для нового объекта, но даже и в случае замены котельного оборудования в частном доме. И рассчитывать на быстрое самостоятельное решение всех вопросов не стоит: процедуры согласования достаточно затяжные.

Выводы

Для создания и обустройства котельной своими руками необходимо вникнуть в массу нюансов. Сложность компоновки теплового оборудования зависит от разных факторов, в числе которых отапливаемая площадь, количество потребителей, конфигурация помещений и др. Еще одна сложность – получить разрешительную документацию от ряда госорганов.

Чтобы быть уверенным в успешном результате и длительной эффективной работе всей системы обогрева, можно также обратиться к специалистам. Компания должна иметь все надлежащие лицензии и допуски для проведения работ. Аттестованные профессионалы быстро и качественно выполнят все под ключ: от создания проекта и до ввода в эксплуатацию.

Выполненная в соответствии со всеми требованиями котельная обеспечивает бесперебойную подачу тепла, безопасность получателей тепловой энергии и экономичный расход топлива в частных домах.

Какие требования предъявляются для котельной в частном доме

Как правило, основные требования выдвигают ко всем отопительным установкам, однако правила и условия зависят от типа используемого топлива. Параметры и площадь под котельную необходимо устанавливать на этапе возведения дома. Такое помещение может находиться внутри здания или располагаться отдельно.

Схема установки котла в частном доме с учетом параметров

Стандартные требования ко всем типам котельных:

1. В подсобном помещении разрешается устанавливать не более двух котлов.
2. Вентиляция и дымоход должны соответствовать мощности установки и определяются рекомендациями изготовителя.
3. Стены для помещения рекомендуется делать из кирпича или бетона. Пол в котельной важно покрыть листами из металла или сделать бетонированным. В качестве облицовки разрешается оштукатуривать стены или покрывать их кафельной плиткой.
   Расположение газового котла в котельной частного дома
4. Нельзя использовать горючие предметы и средства в этом помещении.
5. Дверь в котельную нужно сделать пожаробезопасной, особенно при расположении отопительной системы внутри дома.
6. Возле котла важно оставить дополнительное пространство, которое позволит без затруднения обслуживать или эксплуатировать установку. Как правило, все технические параметры указываются в проектной документации.
7. Все другие требования по безопасности устанавливаются в зависимости от типа котла и топлива.

Требования к котельной с газовым котлом

В помещении, где расположен газовый котел, необходимо придерживаться таких правил:

1. Высота котельной должна составлять от 2,5 м, но не меньше.
2. Общая площадь должна составлять как минимум 6 квадратных метров, а объем помещения вычисляется в 15 куб. м.
3. В котельной важно оборудовать окно площадью в 0,5 кв. м.
4. Необходимо обустроить вентиляцию!
5. Дверь в помещении должна быть шириной в 0,8 м.
6. Для отвода конденсатов и иных стоков нужно оборудовать канализационную систему.
7. По правилам в дымоходе оборудуют очистительные каналы.
8. Труба дымохода должна быть выше крыши.
9. Со всех сторон котла важно оставить дополнительное пространство, что позволит легче пользоваться установкой и ремонтировать ее.

Условия установки для твердотопливных котлов

Котлы, основанные на работе твердого топлива, не являются взрывоопасными. Как правило, в качестве топлива используются дрова, паллеты или уголь. К подобной установке также выставляются особые требования:

• Доступ к котлу не советуют ограничивать разными предметами, ведь в установку необходимо постоянно загружать топливо.
• Приблизительное расстояние между котлом и стеной должно быть 10 см и больше.
• Если стены котельной, смастеренные из деревянных материалов, то их надо отделать листами из стали с асбестовой подложкой.
• В отопительный сезон под котел необходимо подложить стальной лист.
  Схема установки твердотопливного котла в частном доме
• В качестве напольного покрытия важно использовать материалы с негорючими свойствами или сделать в помещении бетонную заливку.
• В котельной важно оборудовать окно, размеры которого должны определяться так: на 1кВт мощности установки требуется 8 кв. см.
• Для дымоходной части важно оборудовать область для очистки трубы.
• Дымоходная область должна быть одинаковой по всей длине.
• Если в качестве топлива используется уголь, то установку котла необходимо дополнительно оборудовать проводкой, которую важно герметизировать.
• Если котел отапливается дровами, то общая площадь котельной, как правило, обязана составлять 8 квадратных метров и больше.

Требования к электрическим установкам

Наиболее безопасной топливной установкой считается электрический котел. Для него необязательно оборудовать отдельное помещение. Установка способна нагревать комнаты без каких-либо выделений от продуктов сгорания. Таким образом, для установки нет необходимости оборудовать вентиляционные системы. Подобные изделия легко монтировать и эксплуатировать.

Схема установки электрического котла в частном дома

Такие котлы работают тихо, не производят лишнего шума в доме, при этом уровень их КПД может составлять около 99 процентов. Главным недостатком установки считается большая зависимость от снабжения электричеством. Для этого в доме должна быть электрическая сеть большой мощности. В частности, для дома около 200 кв. м. необходимо 20 кВт мощности установки.

Важно знать, что существуют стандартные требования к отопительным установкам, но к каждому виду котла приписываются отдельные правила. Чтобы установка работала правильно и не привела к негативным последствиям, советуем руководствоваться требованиями и следовать нормам. Рекомендуем посмотреть видео по подобной тематике

Котельная в частном доме — схема, устройство и монтаж котельной в частном доме

Оборудование для обогрева коттеджа при правильной его эксплуатации – источник тепловой энергии, создающий комфортный для проживания человека температурный режим. Однако котельная в частном доме может стать причиной пожаров, взрывов и других аварийных ситуаций при ненадлежащем соблюдении установленных требований и правил ее установки и эксплуатации.

Основные виды котельных в частных домах

Все котельные можно разделить:

1. По месту расположения

Существует несколько вариантов расположения котельной относительно коттеджа. Выбор происходит индивидуально и зависит от ряда факторов. Например, конструкции и мощности, заложенного бюджета, наличия свободного пространства. Котельная может быть:

Это экономичный вариант – не требуется строительство нового здания. Помещением под размещение котла служит одна из комнат коттеджа. Она должна отвечать требованиям СНиП по пожарной безопасности и шумоизоляции.

Такая котельная размещается рядом с коттеджем, например, в гараже или может быть сделана в любом здании, которое имеет с ним общую стену. Ограничений по используемому оборудованию в данном случае нет. Однако, как и в предыдущем варианте, необходимо соблюдение всех противопожарных норм.

Желательно, чтобы котел не находился в смежной комнате с гостиной или спальней. Это необходимо предусмотреть из-за высокого уровня шума, который могут создавать отдельные типы дизельных или газовых котлов.

• Отдельно стоящая

Оборудование размещается в отдельном здании, которое удалено от частного дома. Это универсальный вариант.

Котельная вне коттеджа обладает своими плюсами и минусами. Основной плюс — в ней можно устанавливать любые котлы (при условии соблюдения норм пожарной безопасности).

Основной недостаток — высокая цена, связанная со строительством дополнительного здания. Также, необходимо купить теплотрассу. Теплотрасса от котельной до коттеджа увеличивает общую цену, но не рекомендуем Вам на ней экономить. Целесообразно купить теплотрассу заводского исполнения и минимизировать этим тепловые потери и риски, связанные с образованием утечек.

Они собираются в заводских условиях, и на Объект поставляются уже полностью готовые к работе.

В основном они бывают дизельные и газовые. Такие модульные мини системы ставятся рядом с коттеджем и используются, как временный, так и постоянный вариант.

Их стены представляют собой сэндвич-конструкцию. Между двумя стальными окрашенными листами находится слой утеплителя толщиной 4-7 см. Их содержимое такое же, как и в других вариантах. Они могут быть изготовлены в мобильном исполнении, и установлены на шасси грузовиков.

1. По типу используемого топлива

В зависимости от вида топлива они могут быть:

Обладают лучшими экономическими показателями в разрезе эксплуатационных расходов. Также отличаются высоким уровнем комфорта использования.

Но в части расходов на оборудование, согласование и подключение к магистральным газовым сетям они относятся к разряду самых затратных.

Если нет доступа к магистральному газу, то можно выполнить монтаж котельной на сжиженном газе. Основными трудностями в этом случае может стать — с размещение газгольдера и очень жесткими требованиями безопасности.

• Твердотопливные 

Они имеют существенный недостаток. Котлы этого типа требуют загрузки топлива каждые несколько часов.

Исключение составляют появившиеся не так давно пеллетные котлы. Их главным достоинством выступает длительный цикл работы на одной закладке топлива и полная автоматизация работы

• Жидкотопливные

Котел на дизельном топливе ограничен главными недостатками — высокой ценой топлива, шумом горелки, выделением неприятного запаха во время работы, стоимостью и проблематикой размещения емкостей для хранения топлива

• Электрические

Электрические котлы относятся к разряду недорогих и экологически чистых. Но высокие расходы на электроэнергию в процессе эксплуатации перечеркивают все положительные стороны

Требования к котельной

Обустройство котельной в частном доме предполагает выполнение ряда нормативных требований, как к самому помещению, так и к особенностям установки оборудования. Основные правила изложены в СНиП 42.01.2002 и СНиП 41.01.2003.

Общими требованиями для всех видов котельных являются:

• Все стены, пол и потолок помещения с котлом должны быть сделаны из бетона, ЖБИ, кирпича. Все материалы внутренней отделки должны обладать огнеупорными свойствами
• Размещение в одном помещении более двух котлов – запрещено
• В помещении запрещено размещать пожароопасные и взрывчатые вещества, кроме используемого топлива
• Дверь на входе в помещение бойлерной должна открываться наружу и быть огнеупорной
• Все оборудование, подключенное к электрической сети коттеджа, должно быть заземлено
• Единым требованием для котлов с дымоходом выступает создание в помещениях с ними систем принудительного или естественного воздухообмена
• Наличие водопровода и канализационного трапа
• Необходимо обеспечить свободный доступ к котлу для его эксплуатации, ремонта и сервиса. Размер свободного пространства указывается в паспорте котла
• Диаметр дымохода по всей длине не должен быть меньше диаметра выходного отверстия котла
• Проход дымовой трубы через чердак или стену выполняется с помощью негорючих узлов и элементов

Требования к котельной в деревянном коттедже

Исходя из того, что деревянные коттеджи являются Объектами повышенной пожарной опасности, то и к топочным в них предъявляются специальные требования.

• Стены, потолок, и пол помещения с оборудованием должны быть обработаны пропитками и обшиты материалами, которые не поддерживают горения
• Наличие средств тушения пожара, датчиков задымленности и сигнализации
• Отверстия в деревянных перекрытиях, через которые проходит дымоход, должны иметь диаметр достаточный для изолирования его поверхности от перекрытия по средствам базальта
• Навеска настенного котла выполняется на специальный сэндвич – металлический лист с подложкой из базальта

Дополнительные требования к котельной в подвале коттеджа

• Источник естественного освещения
• Прямой выход наружу
• Кратность воздухообмена – более 3 м3/час

Требования к вентиляции котельной

Для сгорания любого топлива необходимо поступления кислорода. Это определяет требования к воздухообмену помещений для котлов с открытой камерой сгорания.

Еще одна причина необходимости вентиляции связана с возможными микроутечками газа и присутствием в помещении котельной продуктов сгорания топлива.

Самым простым решением выступает естественный вид вентиляции. Основной параметр такой вентиляции – трехкратный обмен воздуха в час. Для притока воздуха с улицы используется вентиляционный канал, а для забора воздуха из соседних помещений – зазор под дверью или отверстие в самой двери.

Сечение вентиляционных каналов рассчитывается:

• Для отдельно стоящих топочных с наружным притоком воздуха – 80 мм² на 1 кВт мощности котла
• Для встроенных топочных с забором воздуха из соседних помещений — 300 мм² на 1 кВт мощности котла

Трудности с расчетами и измерением параметров естественной вентиляции часто определяют необходимость создания системы принудительного воздухообмена. Схема котельной в частном доме в таком случае проектируется с приточно-вытяжной установкой.

Требования для двери в котельную

Разные требования к дверям наружных и встроенных топочных определяется их различной ролью в безопасности помещений. Двери встроенных помещений преграждают путь огню и должны выдерживать открытое пламя более 15 минут.

Применение слабо укрепленных дверей в отдельно стоящих зданиях котельных диктуется их предполагаемым выносом при аварийном взрыве, без разрушения основного здания котельной.

Ширина дверного проема и приточные вентиляционные отверстия в конструкции двери оговариваются в требованиях к отдельным видам топочных.

Наружное открывание двери определяется требованиями безопасности, а сама дверь должна относиться к категории пожаробезопасных.

Правила и нормы установки котла в частном доме

При установке любого отопительного котла необходимо придерживаться требований, изложенных в регламентирующей документации. Правила и нормы для оборудования, функционирующего на различных видах топлива – рознятся.

Требование к установке газовых котлов

Минимальное расстояние от котла до ближайшей конструкции (стены, перегородки) – 70 см.

Помещение, предназначенное для установки газового котельного оборудования должно отвечать условиям:

• Минимальный объем – не менее 15 м3
• Минимальная площадь – не менее 6 м2
• Минимальная высота потолка – 2,5 м
• Размер минимально допустимой площади оконного проема подбирается, исходя из 0,03 м2 на каждый кубометр внутреннего пространства, но не менее 0,5 м2
• Наличие точки канализации
• Минимальная допустимая ширина дверного проема – 80 см
• Наличие эффективного заземления котла
• Отдельный вход с улицы в помещение топочной
• Напольные газовые котлы устанавливаются на минимальном расстоянии от пола, которое составляет 50 мм. В этих целях необходимо предусмотреть соответствующий бетонный, плиточный или металлический постамент-подиум
• Огнестойкость пола, стен и потолка – не менее 0,75 часа
• Наличие форточек в окнах
• Во входной двери должны быть предусмотрены отверстия или люки для естественного воздухообмена. Также эта задача может быть решена за счет зазора под дверью для забора воздуха с улицы
• Наличие приточно-вытяжной вентиляции и дымохода
• Электрощит в котельной размещать не рекомендуется. Лучше сделать его в другом месте коттеджа. Газовики обращают на это внимание, так как щиток относится к образующему искры оборудованию
• Розетки можно использовать любой конструкции, но желательно влагозащищенного исполнения
• При установке газового котла мощностью более 60 кВт должна быть смонтирована система контроля концентрации вредных газов

Требования при размещении дизельного оборудования

Есть ряд специфических требований, касающихся установки дизельных котлов:

• Бак с топливом должен размещаться на удалении от 40 см до 120 см от котла. В этот бак топливо поступает из толстостенного металлического резервуара, находящегося вне помещения, как правило, под землей
• Минимальный размер внешнего резервуара – 1,5 м3
• Расстояние от резервуара до ближайшей стены коттеджа не должно превышать – 10 м

Требования к установке твердотопливных и электрических котлов

Устройство котельной в частном доме с твердотопливным и электрическим котельным оборудованием сопряжено с выполнением следующих требований.

1. Твердотопливные котлы

Несколько дополнительных требований к установке твердотопливных котлов определены спецификой его работы и конструкцией дымохода:

• Минимальное расстояние от котла до стены – более 0,1м
• Необходимо предусмотреть отверстие для ревизии дымохода. Ревизия должна быть расположена ниже на 0,3 м, чем отверстие входного в котел патрубка
• Под топкой котла должен быть лист из стали
• Минимальный размер площади твердотопливной топочной – 8м2

• В качестве основного материала для изготовления дымохода используется углеродистая или нержавеющая сталь
• Не допускается снижение сечения на любых участках дымохода. Число угловых переходов не должно превышать 3
• Опасность взрыва угольной пыли определяет для котельных на угле III класс электробезопасности. Такая норма предусматривает ограничения питающих напряжений на уровне – 42 вольта

1. Электрические котлы

Устройство котельной в частном доме с электрическим оборудованием является самым безопасным из рассматриваемых здесь вариантов. При его работе нет открытого огня, не выделяются продукты сгорания.

При его установке необходимо убедиться, что:

• Электрическая проводка коттеджа рассчитана на подсоединение к ней мощного потребителя
• Выделена достаточная электрическая мощность

Состав оборудования котельной

Типовая котельная в доме компонуется из следующих элементов.

Отопительный котел

Основной элемент любой топочной. Он нагревает теплоноситель для системы отопления. Работает на природном либо сжиженном газе, дизельном, твердом топливе или за счет электрической энергии.

Циркуляционный насос

Он необходим при принудительной циркуляции для перекачки теплоносителя по отопительной системе.

Группа безопасности

Предотвращает гидроудары в отопительной системе.

Бойлер для котельной в частном доме

Служит для приготовления горячей воды.

Двухконтурный отопительный котел со встроенным проточным теплообменником выступает самым экономичным решением, но инерционность и небольшая мощность такого теплообменника не всегда гарантирует достойный уровень комфорта.

Схема котельной в частном доме с одноконтурным котлом и бойлером косвенного нагрева дороже, чем двухконтурный котел, но параметры водоразбора в этом случае соответствуют самым высоким требованиям к системе ГВС. Конкретные расчеты емкости бойлера проводятся на этапе проектирования.

Схема котельной с бойлером косвенного нагрева имеет недостаток – необходимость дополнительного места, что может вызывать затруднения в помещениях малой площади.

Расширительные баки для котельной в частном доме

Расширительные баки служат для компенсации температурного расширения теплоносителя в контуре отопления или ГВС при резком изменении давления. Они могут быть двух видов – закрытые (мембранные) и открытые.

Коллектор

Он требуется для параллельной подачи теплоносителя на различные контуры отопительной сети.

Гидравлический разделитель

Служит для выравнивания давления в различных контурах отопительной сети.

Дымоход

Выводит токсичные продукты сгорания из котла. Высота дымохода с дефлектором должны быть выше на 1 или более метров конька ближайшего жилого здания. Сама конструкция дымовой трубы – сэндвич. Внутренний и внешний слои сделаны из нержавеющей стали, внутри находится слой утеплителя толщиной, как минимум, 2 см.

Система автоматики

Устанавливается опционально. Многие котлы по умолчанию укомплектованы собственной простейшей автоматикой. Для повышения комфорта эксплуатации может быть установлена дополнительная внешняя система автоматики с расширенным функционалом

Система удаленного мониторинга и контроля

Удаленно управляет котельным оборудованием, и отслеживает стабильность его работы.

Обвязка

Включает в себя трубопровод, измерительные приборы, ЗРА.

Подробнее о материале обвязки

Схема обвязки котельной в коттедже выполняется трубами из следующих материалов:

Медь

Преимущества – высокая прочность, пластичность, износоустойчивость, устойчивость к коррозии, деформации, экстремально высоким (до 250 градусов С) температурам. Медная труба может быть укомплектована фитингами, как под пайку, так и обжимными.

Недостатки – критичность к составу теплоносителя, наличию взвешенных примесей, возможность негативных окислительных процессов при стыковке со стальными трубами и фитингами, относительно высокая цена материала.

Полипропилен

Не высокая цена полипропиленовой обвязки в совокупности с простым монтажом делают ее достаточно популярной. Другие достоинства полипропиленовых труб – долговечность (при условии выбора материала высокого качества) и эстетика.

Среди минусов необходимо отметить – высокий коэффициент теплового расширения и деформация с течением времени.

Сталь (черная труба)

Стальные трубы устойчивы к механическим нагрузкам, выдерживают практически любое давление, обладают минимальным коэффициентом термического расширения, обладают относительно не высокой ценой. Эти свойства делали черную трубу самым популярным материалом для обвязки, в том числе и в коттеджах, в прошлом.

Тем ни менее, у стальных труб есть и значительные недостатки, которые сделали их практически не применяемыми в настоящее. Это трудоемкий монтаж котельной в частном доме из-за необходимости сварки и большой массы материала, низкая пластичность, подверженность «зарастанию», коррозии.

Нержавеющая сталь

Цена на обустройство котельной в частном доме трубами из нержавеющей стали – очень высокая, и это является, пожалуй, ее единственным недостатком. В настоящее время этот материал практически не используется.

Советы и рекомендации

Опыт эксплуатации российской и зарубежной отопительной техники дает возможность сформулировать ряд советов и рекомендаций, учет которых поможет избежать дополнительных расходов и обеспечить комфортный уровень жизни:

• Установка стабилизатора напряжения защитит электронные платы или автоматику отопительного котла от выхода из строя из-за скачков напряжения питающей сети. Ремонту такие платы не подлежат, а стоимость замены может достигать 30% от цены всего котла
• Канализационный сток с трапом в полу бойлерной поможет избежать затопления помещения в случае протечки теплоносителя или аварии в контуре водоснабжения
• Монтаж котельной в частном доме с установкой системы регулирования отопления по наружной или комнатной температуре приносит существенную экономию в виде уменьшения затрат на топливо. Размер такой экономии на временном отрезке в два-три года превышает стоимость дополнительных расходов на установку такой автоматики
• При использовании антифриза необходимо помнить, что не все производители котлов разрешают его применять в своих изделиях. Использование его в котлах таких производителей может привести к потере гарантийных обязательств
• Алюминий и медь составляют между собой гальваническую пару, которая приводит к ускоренной коррозии соединений этих металлов. По этой причине следует исключить контакт алюминиевых радиаторов в помещении бойлерной с медной трубой контура отопления
• При отсутствии автоматики регулирования температуры по отдельным помещениям, целесообразно устанавливать на радиаторы регулируемые вентили с термостатическими головками. Такое решение автоматически поддерживает установленную температуру
• Важную роль в компоновке оборудования играет требование его ремонтопригодности. Легкий и удобный доступ ко всем элементам, когда необходим срочный ремонт или замена оборудования в котельной в частном доме — гарантия быстрого и легкого устранения неисправностей и аварий

Читайте другие статьи по данной тематике

Услуги по данной тематике

Размеры котельной в частном доме для газового котла: нормативы по площади

На чтение 10 мин Просмотров 10.5к. Опубликовано 06.01.2021 Обновлено 23.12.2020

Система обогрева частных коттеджей чаще всего автономна. Это удобнее: владелец дома самостоятельно определяет режим отопления, контролирует расход топлива и регулирует работу. Основным источником тепла в системе служит газовый котел. Для него и для его периферии рекомендуется обустроить в частном доме котельную.

Назначение котельной

Котельная в частном доме – служебное помещение, вмещающее отопительное оборудование

Отопительное оборудование относится к категории небезопасных в аварийной ситуации. При протечке газового котла или подающих труб возникает возможность возгорания, взрыва, пожара и отравления. Поэтому монтировать такую технику необходимо в соответствии с нормами СНиП.

Лучший способ обустройства – отдельное специальное помещение для газового котла и обслуживающей его техники. Сооружают его так, чтобы при повреждениях, аварии или во время ремонта люди, проживающие в доме, а также жилые помещения не пострадали.

Места для размещения:

• чердак или мансарда;
• подвал – на сегодня самое популярное решение;
• отдельный хозблок – рекомендуется, если дом старый;
• комната в доме;
• пристроенная котельная.

Проект котельной на базе газового аппарата и на основе электрокотла согласовывается с государственными организациями.

Основные нормативные документы

Система автоматического контроля загазованности бытовая

Основой регламентирующей документации при строительствах котельной выступают документы СНиП. Список включает:

• пункт 6.17-25 в СП 42-101-2003 г;
• пункт 6.29-48 от СП от 2.04.08-87;
• глава 4 в СП 41-104-2000;
• пункт 7 от СП 62.13330.2011;
• пункт 6.6 от СП 60.13330.2012;
• пункт 6.12 от СП 55.13330.2011;
• инструкция МДС 41.2-2000 по размещению газовых котлов.

Нормы СНиП постоянно уточняются и изменяются. С 2019 года обустройство газовой котельной датчиком загазованности стало обязательным элементом.

Правила размещения котельной в доме

Проект котельной

Разработку проекта котельной лучше поручить специалистам. Помимо норм СНиП на размеры помещения и его обустройство действует еще немало дополнительных ограничений, касающихся пожарной безопасности, требований кратности воздухообмена, особенностей эксплуатации.

На выбор помещения влияет мощность отопителя:

• Если мощность газового котла не превышает 30 кВт, допускается его монтаж в любом месте, включая кухню и коридор.
• Оборудование мощностью до 60 Квт, так же можно поставить на кухне или в холле, но компенсировать недостаточный воздухообмен приточным каналом с минимальным диаметром в 15 см.
• Аппарат, мощностью от 60 до 150 кВт монтируется только в специально подготовленном помещении.
• Агрегаты еще более мощные устанавливаются только в отдельной постройке.

Если в специальном сооружении все устроено для правильного размещения котла, то в хозяйственных отсеках или в подвале нужно учитывать особенности монтажа и конструкции разных систем. Газовый котел крепят на пол или на стене. При этом на кухне допускается крепить на стену прибор до 60 кВт, а в прихожей – только до 35 кВт.

Одноконтурный котел работает только на обогрев дома, двухконтурный подает горячую воду. Такой вариант выбирают, если используют небольшой объем горячей воды. Тогда котельная заменяет собой и бойлерную.

Требования к помещению

Пол, стены и потолок обшивают негорючими материалами

Помещение для газового котла должно выполнять ряд следующих условий.

• В кочегарке должно быть окно. Оно может быть как пластиковым, так и деревянным. Площадь его рассчитывается из пропорции – 0,03 м² стекла на 1 м³ помещения. Поэтому строят котельную в цокольном этаже лишь в том случае, если хозблок относится к полуподвальным помещениям.
• Обустройство вентиляции обязательно. Мощность и тип системы зависит от параметров котла.
• К агрегату подводят водопроводные и канализационные трубы, газовые трубы, системы контроля, электропроводку. Оборудование должно быть размещено так, чтобы сохранялся свободный доступ к котлу и к любому элементу отопления.
• Обшивать стены, пол, потолок можно только негорючими материалами. Для стен и пола обычно берут кафельную плитку, допускается оштукатуривание.
• В котельной разрешается ставить не более 2 аппаратов.
• Учитывается вес котла. Если он превышает 200 кг, под него сооружают железобетонную подушку или плитный фундамент.
• Все проемы должны быть отделаны негорючими материалами, створки открываться наружу.
• Ко всем элементам отопительной системы должен сохраняться свободный доступ.

Котельные предпочтительнее ставить в северной или восточной части дома. Обычно их сочетают с санузлом, бойлерной, кухней.

Требования к котельной, пристроенной к дому

Иногда для котельной выделяют отдельный модуль

Для кочегарки можно построить отдельный модуль. К такому варианту прибегают редко, так как обычно пристройка искажает облик здания. Однако если устанавливаемое оборудование имеет большую мощность, другого выхода нет.

К пристройке существует ряд особых требований:

• Фундамент сооружения не соединяется с фундаментом здания, между ними оставляют зазор, нередко гидроизолируют дополнительно.
• Газовая техника сильно нагревается, поэтому стены, пол и потолок выполняются и отделываются только негорючими материалами.
• Фундамент под пристройку представляет собой плиту высотой не менее 20 см.
• Специальный фундамент потребуется для дымоходной трубы.

Отдельная или пристроенная котельная, как и помещение в доме оборудуется собственной вытяжкой. Окна обязательны.

Сооружение пристроенных и крышных котельных допускается, если выполняются нормы по давлению и температуре воды.

Какой площади должно быть помещение

В деревянном доме котлы устанавливают на расстоянии 40 см от стен

Размеры котельной в частном доме для газового котла регламентирует СНиП. Обусловлены параметры мощностью оборудования.

Правила следующие:

• При мощности до 30 кВт для обустройства агрегата на газ требуется 7,5 м². Высота комнаты около 2,5 м, поэтому при установке на кухне нужно рассчитывать кратность воздухообмена.
• Для отопителя в 60 кВт нужно 15 м³.
• Площадь котельной в частном доме для газового домашнего котла с показателями до 150 кВт составляет 15 м² при высоте не менее 2,5 м.
• Кубатура кочегарки для агрегата мощностью до 350 кВт составляет не менее 20 м³.

На деле площадь помещения должна быть больше. Ведь рядом с агрегатом нужно разместить обслуживающую и измерительную аппаратуру, чтобы к любым элементам и аппарату сохранялся свободный доступ.

Если котел ставят в деревянном здании, расстояние от агрегата до стенки, оббитой на этом участке железом, составляет не менее 40 см.

Размер пеллетной котельной в доме

Пеллетная котельная

Если централизованная подача газа отсутствует, вместо газового котла устанавливают пеллетный. Такой вариант твердого топлива привлекает своей эффективностью и возможностью автоматизации. Пеллеты можно хранить в специальном бункере, откуда они по мере надобности подаются в котел.

Бункер и отопитель ставят в разных помещениях или за перегородками. Размеры отсеков зависят от габаритов. Обычно бункер не превышает 6 м³. Этого достаточно для отопления 400 м². в течение 6 месяцев. Для хранилища требуется площадь в 4 м². Габариты помещения под котел рассчитываются стандартным образом.

Расположение бункера и пеллетного котла в одном помещении запрещено. По требованиям СНиП бункер объемом более 0,8 м³ монтируется в отдельном отсеке.

Размещение котла в кухне, кладовой или коридоре

Котлы разрешено устанавливать в кухне, если кубатура помещения составляет 21 м³

Если мощность аппарата не превышает 60 кВт, допускается установка в хозяйственные помещения в доме. Газовые службы разрешают монтаж, если кубатура кухни составляет 21 м³ или кухни-столовой – 36 м³.

Устанавливают здесь как напольные, так и настенные котлы. Оборудование – насосы, смесители, распределители, коллекторы, обычно стараются закрепить над аппаратом и замаскировать шкафом. Кроме требования свободного доступа, никаких ограничений к установке не предъявляют.

Плюс такого расположения: дымоход нет нужды выводить на крышу. Достаточно вывести трубу на фасад.

Категорически запрещается ставить газовый котел в ванной или в санузле.

Окно в котельной

Обязательное требование – открывающееся окно. Конструкция его строго оговаривается ГОСТ Р 56288-2014. Окно относится к категории легкосбрасываемых. Располагаться может на стене, на потолке или в приямке.

Его назначение – уберечь здание от взрыва. При аварии ударная волна выбивает окно и за счет этого не повреждаются несущие конструкции дома.

Площадь остекления рассчитывается исходя из параметров помещения:

• при площади котельной до 9 м² ставят окно площадью не менее 0,8 м²;
• в помещении более 9 м² площадь стекла – не рамы, рассчитывают из соотношения – 0,03 м² на 1 м³.

Вместо стекла ЛСК допускается ставить однокамерный стеклопакет толщиной до 4 мм. Поликарбонат, небьющееся стекло, армированное использовать нельзя.

Требования к двери в котельной

Дверь обязательно оборудуется в котельной пристроенной. Из помещения внутри коттеджа – в цоколе, на кухне – отдельная дверь не нужна.

Исключение составляет котельная на пеллетах или на дровах. Здесь выход на улицу необходим.

Требования к двери в домашнюю котельную следующие:

• расстояние от двери в помещение до входной двери должно составлять не более 12 м;
• створка должна открываться наружу, чтобы облегчить выход из котельной;
• ширина дверного полотна превышает ширину котла на 20 см;
• створка должна соответствовать 3 типу с EI15 – стальная дверь с негорючим наполнением;
• порог перед входом должен превышать пол в коридоре на 10 см, чтобы предотвратить затопление при протечке.

Для спуска воды устанавливают канализационный трап.

Требования к стенам в котельной

К пристроенным или отдельным модулям предъявляют и определенные строительные нормы. Стены сооружают только несущих или самонесущих материалов – кирпич, пенобетон, газоблок. Такой материал выдерживает действие открытого огня в течение 120, а то и 180 минут.

Учитывается и несущая нагрузка. Вес бойлеров и расширительных бачков довольно велик. Кирпичная стена такую нагрузку выдержит.

Каркасная технология и сэндвич-панели не подойдут, так как материалы, используемые при строительстве, относятся к горючим.

Проектирование и расчет

Проектированием и расчетами должны заниматься специалисты

Создать проект и рассчитать компоновку котельной лучше специалисту. Однако с общими требованиями организации, должен быть знаком и владелец.

Воздухообмен

Частота полного обновления воздуха зависит от назначения помещения. В кухне воздух должен полностью обновляться за 1 час, но с учетом того, что для работы газовой плиты требуется еще дополнительно 100 м³. Если же речь идет об отдельной котельной, воздух обновляется трижды в час. Однако при этом воздухообмен нужно вычислять с учетом объема приточного воздуха для горения газа.

Собственно, расчет прост. Например, для нормальной циркуляции воздуха в котельной на 12 м² с высотой в 3 м необходимо 12*3*3=108 м³ воздуха за час.

Приточные и вытяжные потоки

Приточное отверстие размещают в нижней части двери или стены. Лучше если воздух в комнату будет заходить с улицы, но допускается и изнутри дома. Размеры отверстия определяют по мощности котла, габаритам помещения и типа агрегата. Так, для твердотопливного котла с закрытой топкой считают только трехкратный обмен воздуха. Для модели с открытой топкой учитывают воздух для горения топлива.

Допускается выполнить расчет с учетом только площади дома.

Вытяжную шахту обычно располагают рядом с дымоходом. Обязательно условие – вытяжка должна выводиться на крышу здания, иначе тяги в вентиляции не будет.

Устанавливать вентилятор в вытяжной канал запрещается.

Электричество

Проводку в котельную заводят обычным способом. Электрические кабели рекомендуется заделывать в стены. При высокой мощности отопителя лучше подключить его через отдельный щиток.

Состав проекта отопления

Проект включает список чертежей и планов, описывающих все элементы отопительной системы и котельной. Обязательны следующие документы:

• план отопительной системы и теплого пола, если он обустраивается;
• аксонометрические схемы обоих систем;
• чертежи серийных узлов подсоединения и крепления трубопровода;
• тепловая схема котельного помещения;
• план фундамента, если он есть;
• схема прокладки дымохода;
• план размещения котельного оборудования;
• спецификация оборудования и используемых материалов;
• общие чертежи.

Котельная под газовый котел – специальное помещение. Обустраивается оно своими руками в соответствии с рядом весьма строгих правил. Учитывается пожарная безопасность, санитарные нормы, требования по воздухообмену, правила эксплуатации котла.

Нормы и требования для помещения котельной в частном доме

В настоящее время возник устойчивый спрос на загородную недвижимость в ближайших пригородах больших и малых городов. Современные технологии в строительстве позволяют осуществить давнюю мечту многих людей, жить на природе в своем доме. Устройство современной системы отопления главный вопрос, встающий перед застройщиком.

Большой выбор систем отопления. Широкая линейка котельного оборудования и автоматики, обеспечивающей стабильную и безопасную работу в жилом доме. Строить котельную в частном доме лучше мастерам своего дела. При строительстве необходимо знать основные нормы и требования, предъявляемые к котельной в частном доме. Строить помещение для котла  где попало и как попало запрещено.

Виды отопительных котлов

У пожарных и газовых служб имеются определенные требования к котельной в частном доме. Руководствуясь правилами и нормами в первую очередь необходимо определиться, какими котлами будет отапливать коттедж.

• Твердотопливным котлом.
• Жидко топливным котлом.
• Газовым котлом.
• Комбинированным котлом (Котлы, данных типов работают на твердом топливе, жидком топливе, газе).
• Электрическим котлом.

Места установки котлов отопительных

• Автономно построенные котельные (Котельные, построенные отдельно от жилого дома)
• Крышные котельные (Котельные, расположенные на кровле дома)
• Модульные котельные (Котельные, размещенные в контейнерах или блок модулях)
• Встроенные котельные. (Котельные расположенные внутри жилого дома)
• Пристроенные котельные (Котельные, пристроенные вплотную к коттеджу)

Большая линейка отопительных котлов может сбить с толку застройщика. Для оптимального решения, какой котел приобретать, необходим совет профессионалов. Если отсутствует проект коттеджа со всеми расчетами, где и как все должно размещаться, то знания опытных монтажников позволят избежать ошибки, с определением  какая  минимальная площадь котельной в вашем доме необходима.

Котельные работающие на газе

Требования предъявляемые к газовым котлам. Подключение частного сектора к сети природного газа, без согласования и выполненного проекта не допускается:

1. Одним из требований является вход в котельную. Двери в котельную должны открываться  на улицу.
2. Размеры котельной нужно строить с учетом мощности котла. Объем помещения котельной для частного дома обязан произвести трехкратный воздухообмен. Простой расчет вентиляции 3 кубических метра в секунду  на один метр квадратный площади.
3. Обеспечить нормативные требования, трехкратного воздухообмена должна вентиляция в котельной частного дома. Строительные нормативы, выдержанные по СНИП расчета вентиляции котельной и размеров окон и дверей обеспечат безопасную эксплуатацию котла в доме.
4. Минимальный  размер окна в котельной должен быть 0,5 м2. Норма, расчета окон в котельной следующая: 0,03 метра квадратного на 1 кубометр объема.
5. Окно в здании котельной  обязано иметь форточку. Оконные проемы в котельной работают как взрывной клапан. При взрыве, из-за повышенной концентрации газа в помещении вылетаю окна. Стены остаются в сохранности.

 Помещение котельной  должно быть выполненно

1. Стены кирпичные, бетонные или из негорючего материала.
2. Полы, бетонированные выложенные кафелем.
3. Ширина двери не менее 80 см.
4. Дверь противопожарная.
5. Разрешена установка 2 котлов.
6. Максимальное естественное освещение.
7. Вентиляция котельной.

Котлы до 30 кВт разрешено устанавливать на кухне.

Минимальный  размер кухни:

1. Площадь 7,5 м2.
2. Потолок 2,5 метра.
3. Объем 15 м3.

Предпочтение отдается к отдельно возводимым котельным. Одним из условий строительства котельной является отдельно возводимый фундамент. Если котел напольный, то под котел возводится отдельный фундамент и подиум.

Дымоход, если котельное оборудование не коаксиального типа возводится на специально построенным,  под него фундаменте. Дымоход оборудуется тройником для его прочистки. Обслуживание газового котла нужно производить минимум один раз в год.

Монтируется отдельная газовая котельная и в виде мини-котельной. Такую котельную можно построить своими руками. Для помещения под котельную можно использовать контейнер. Такая котельная не будет занимать место в доме. Она безопасна. Отсутствует небольшой шум от котла.

Трубы изопрофлекс, закапываемые в землю всего на 60 см и исключающие тепловые потери, прекрасно подойдут для теплотрассы от котельной до коттеджа.

Котельные на твердом топливе

К котельным,  оборудованным  твердотопливными котлами требования не такие жесткие, как к газовым. Линейка твердотопливных котлов очень широкая. Единственное что объединяет все модели котлов этого типа, это то что они все напольные.

Особое внимание уделяется к фундаменту под котел и дымоход. К отведению продуктов сгорания подход особенный. Дымоход выполняется с отверстием в нижний части для удаления продуктов сгорания:

1. 8 см2 на 1 кВт мощности котла.
2. 24 см2 на 1 кВт мощности котла (Котел в подвале).

Монтаж котла на бетонное основание. Возведение подиума желательно. Перед топкой котла на полу укладывается лист металла.

Средства пожаротушения должны соответствовать СНиП пожарной безопасности. Размер котельной для твердотопливных котлов должен занимать не ниже 8 м2.

Приточная вентиляция в котельной с твердотопливным котлом должна обеспечивать обмен воздуха в трехкратном объеме. Правильно выбранный и построенный объем помещения котельной обеспечит безопасную эксплуатацию котельного оборудования и коттеджа в целом.

Пример котельной с интересным решением

Имеется интересное решение строительства котельной работающей на угле. Здание котельной возводится прямо по границе участка. Котельное помещение двухуровневое. Помещение котельной на отметке -2,5 м. Общая площадь разделена на 2 помещения.

В первом непосредственно устанавливается котел. Второе помещение оборудовано для хранения топлива. В нашем случае угля. Оба помещения оборудованы системой вентиляции соответствующей СНиП. Освещение естественное через окна. Окно, должно быть, с форточками.

Помещение, для хранения топлива обустроено следующим образом.

Смонтирован бункер из листовой стали. Загружается бункер благодаря сваренному из листовой стали наклонному желобу, подведенному прямо к бункеру. Машина с углем разгружается со стороны улицы у стены котельной. В открытый приемный желоб в стене уголь стекает прямо в бункер.

Физические затраты на складирование необходимого объема угля сведены до минимума. Котел, расположенный на минусовой отметке, работает лучше. Отпадает необходимость установки циркуляционного насоса.

Помещение первого этажа котельной можно использовать под любые вспомогательные помещения. Такую котельную очень хорошо разместить на углу своего участка, если таковой имеется.

Котельные на жидком топливе

Котельную для жидкотопливных котлов предпочтительнее строить отдельно от коттеджа. Возведение котельного модуля, отдельно стоящего в стороне от жилого дома обусловлено следующими соображениями:

1. Отсутствие запаха солярки.
2. Пожарная безопасность.
3. Удобство закачки топлива в топливные баки.
4. Пожара—изолированный топливный домик разделенный кирпичной стеной от котельной.

Емкости для солярки во встроенной котельной можно размещать и внутри дома. Помещение для хранения солярки должно быть высотой порядка 2,5 метров. Емкости занимают много места в коттедже.

Нужно учитывать габариты топливных баков при строительстве котельной и методов их заправки соляркой.

Требования для котельной с электрокотлом

Электрический  котел из всех видов котлов наиболее безопасный. Нагрев жидкости происходит за счет электроэнергии. От него нет угарных газов. Для электрического котла не нужна вентиляция. Помещение для котельной сделать своими руками не представляет труда. Вот перечень требований:

1. Сделать заземление. В домашних условиях достаточно на улице вбить три стальных уголка в землю на 1,5 метра. Соединить их вместе. Проверка качества заземления следующая. Необходимо взять фазу с электрической розетки, ноль от заземления. Если все выполнено правильно, то любой электроприбор должен заработать. То есть, включиться.
2. Установка автоматов, отключающих электричество.
3. Прокладки отдельного кабеля для подключения электрического котла.
4. Сухое помещение для электрокотла.
5. Помещения должна быть достаточным для подключения к электрическому котлу трубопроводов отопления и водоснабжения.
6. Предпочтительно естественное освещение с площадь окна 0,5 м2.
7. 12 кВт котлы потребляют трехфазное питание.

Завершение

Все, выше приведенные рекомендации помогут вам избежать ошибок при выборе помещения для котельной в частном доме.

Котельная в деревянном доме не исключение.

При проектировании своего коттеджа необходимо определиться с  системой отопления дома. Типом и моделью котельного оборудования, режимом его работы.

Что бы избежать грубых ошибок желательно заказать проект у профессионалов. Строительство котельной в частном доме дело серьезное и требует особенного внимания.

Требования и размеры к котельной в частном доме Московской области

Проектирование и монтаж котельных для загородного частного дома осуществляются в соответствии с определенными для всех территорий РФ и столичного региона в частности нормами и правилами. Это позволяет в дальнейшем избежать целого ряда проблем, связанных с процессом эксплуатации и обслуживания установленного оборудования. Проектирование котельной дома можно доверять только профессионалам. Помимо безопасности это еще вопрос экономичности последующей эксплуатации системы и экологичности жизни за городом. 

Требования по размещению котельных в различных помещениях

Поскольку сегодня газовое отопление вышло на новый уровень и становится все более популярным, государство и муниципальные власти уделяют оборудованию газовых систем повышенное внимание. В этой связи были разработаны и введены в действие требования к газовой котельной в частном доме.

• Лучшим вариантом размещения автономной котельной является отдельно стоящая пристройка, которая может быть запланирована еще в процессе проектирования самого здания.
• Однако если это невозможно сделать по эстетическим соображениям, установку оборудования осуществляют в одном из помещений жилого дома. Главным условием в данном случае является соответствие нормам безопасности.

При планировке с последующим монтажом котельной специалисты компании «ГАЗОБЛСЕРВИС» учитывают тот факт, что минимальный объем пространства для нее составляет 15 м3.

• Важно, что к этой цифре следует добавлять еще 0,2 м3 за каждый дополнительный кВт мощности предполагаемого к монтажу отопительного оборудования.
• Для высоты потолка принята минимальная планка 2,5 м.
• Дверь в помещении может открываться только наружу.
• Собственно котельную необходимо оборудовать хорошей вентиляцией, обеспечивающей не менее чем 3-кратный воздухооборот за час.

Отопительный котел на кухне частного дома

В кухонном пространстве разрешена установка оборудования с предельной мощностью 60 кВт. Для вентилирования обычно приспосабливают окно, имеющее форточку. Приток кислорода к установке обеспечивает обустройство внизу паза, решетки либо двери, размеры которых не менее 0,025 м2.

Отопительный котел в жилых зданиях

При оборудовании котельной в частном доме по нормам разрешается использование оборудования мощностью до 150 кВт. Огнестойкость стен, отделяющих собственно котельную от смежных комнат, составляет 0,75 ч, в то время как у конструкции предел распространения пламени обязан быть нулевым.

• Все это учитывают наши мастера, занимаясь проектированием с последующим монтажом котельных для частных лиц в их владениях.

Отопительные котлы в пристройках и подвалах

Достаточно часто котельные в частных домах оборудуются в пристройках, подвальных и полуподвальных помещениях. В таких случаях мощность отопительного оборудования допускается до уровня 350 кВт при монтаже на собственном фундаменте.

• Для котельной, располагающейся в отдельной пристройке, проводят специальную трубу с целью отведения аварийных стоков.
• Помимо этого предусматривают возможность слива конденсата из дымоотвода.
• Установка котельного оборудования осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, а она в свою очередь базируется на нормах и правилах, действующих для Москвы и Московской области.

Оснащение котельных: важный момент проектирования и монтажа

Чаще всего в частных домах устанавливаются газовые котлы. Они удобны в работе и довольно дешевы по стоимости энергоносителя. Наши специалисты учитывают пожелания клиентов, но строго ориентируются на общие требования ГОСТ, ОСТ, СНиП.

• Например, для газовых котлов, чья мощность не больше 30 кВт, можно даже не иметь отдельного помещения.
• Однако и в этом случае действует правило минимального ограничения по объему пространства.
• Электрические провода в этом случае желательно укрыть в металлических трубах, и это указывается в проектной документации, на которую ориентируются монтажники при оборудовании котельных.

Правила монтажа котельных установок предполагают наличие свободного прохода между оборудованием и стенами или предметами мебели, составляющих минимум 0,7 м. Это не все тонкости процесса.

• Приток свежего воздуха обеспечивает воздухозаборное отверстие, оборудованное внизу дверей либо в стене над полом.
• Если навесные котлы, сделанные из огнеупорных материалов, устанавливают на стенах, то для напольных агрегатов требования строже.
• Для них предварительно устанавливают негорючую подложку, которая выступает за габариты котла не менее чем на 10 см.

Для монтажа котельного оборудования в частном доме следует привлекать только дипломированных специалистов, даже если проект создан в нашей компании. Мы не рекомендуем осуществить работы своими силами. Необходимым условием является не только следование всем нормам и правилам, которые регламентируют эксплуатацию подобного оборудования, но и знания множества тонкостей процесса.

Мы предлагаем также последующее недорогое и качественное обслуживание котельных, модернизацию уже созданных систем и их масштабирование. Предусмотрены скидки при объемах работ и постоянном взаимодействии. Цена наших услуг доступна, а с учетом дисконтов она еще привлекательнее.

Бесплатно предоставим консультации и обеспечим выезд мастера на объект для определения его особенностей и предварительного формирования сметы в соответствии с пожеланиями заказчика. Пишите или звоните нам. На связи специалисты – проектировщики и монтажники. Задавайте вопросы и получайте на них исчерпывающие ответы. Будем рады видеть вас в числе наших заказчиков!

Требования СНИП к минимальному объему котельной (бойлерной,топочной) в частном доме

Содержание:

1. Правила обустройства помещения
2. Требования при проектировании
   
3. Нормы, документы, правила
   
4. Варианты оборудования
   
5. Модульные
   
6. Обустройство газовой котельной
   
7. Обустройство электрокотельной
   
8. Обустройство помещения для твердотопливного котла
   
9. Обустройство помещения для дизельного котла
   
10. Дополнительные элементы
    
11. Обустройство вентиляции
    
12. Дымоход
    
13. Особенности выбора и установки дверей
    
14. Заключение
    

Для коттеджей, загородных домов или даже построек внутри города в последнее время все чаще используется автономное отопление. Оно не только обеспечивает возможность обогрева, когда нет централизованной коммуникации, но и дает некую степень независимости от сезонных отключений и регулировки уровня нагревания извне. Но для этой системы понадобится источник – котел, который устанавливается в отдельной комнате, либо даже в пристройке, созданной именно для этих целей. 

К этому помещению выдвигается ряд условий, которые обязательны для соблюдения. В этом обзоре мы рассмотрим требования и нормы проектирования, нормативы для газовой котельной в частном доме, минимальные размеры, эксплуатационные условия и иные значимые аспекты. А также заострим внимание на ценовом параметре различных вариаций.

Правила обустройства рабочей зоны

Наиболее корректное название этого пространства – бойлерная. Она представляет собой определенное пространство, в котором установлены котел и дополнительное оборудование: разводка труб, насосы для принудительной подачи водного потока, приборы для измерения температуры и давления, различные системы для кондиционирования и вентиляции.

Ей обычно становится:

• Чердак. Весьма распространенный вариант, который наличествует практически в каждом доме. Но его иногда приходится серьезно переоборудовать, если функция не была определена на этапе строительства;

• Подвал. Более удобный вариант, поэтому и используется чаще. Да и в плане безопасности гораздо удобнее – не придется на крайний случай укреплять поверхность, на которой располагается резервуары;

• Отдельная постройка. Третий тип, который используется реже.Такую конструкцию присоединяют к жилищу уже после возведения общего строения. Соответственно, для соединения придется создавать новые проходы, а также вписывать в общий проект новую зону;

• Техническое помещение. Возможно, лучший вариант. Ведь требования по СНиП относительно объема, размера бойлерной для газового котла носят строго определенный характер. А технические комнаты как раз заранее под них и рассчитываются еще на этапе проекта самого жилища. Владелец даже не знает, что это комната отвечает всем современным рамкам и условиям, ведь проектированием обычно занимаются профессиональные строительные компании.

Впрочем, установка допускается и в иных локациях. Просто их сложно подогнать под требуемые параметры. Да и просто это не очень удобно. Ведь по СНиП зона должна быть не менее 15 кубических метров, а не каждая кухня имеет столько свободного пространства. Более того, есть еще и ограничения по высоте стен, они обязаны быть не меньше, чем 2.5 м. Это весьма высокий показатель и не всегда получается ему соответствовать.

Есть и ряд иных условий, касающихся конкретно топочной. Это отдельный выход сразу на улицу. В кухне такое часто не предусматривается. Необходимо также располагать окна по всему пространству, а это не менее 30 см2 на каждый м3 рабочей зоны. В итоге, придётся установить несколько окон или одно крупных размеров.

Требования газовщиков к котельной в частном деревянном доме и иным постройкам при проектировании

Теперь сформируем список того, что в обязательном порядке потребуют при проверке. Сразу поясним, что если бойлерная уже действующая и активно эксплуатируется, а ошибки были выявлены во время проверки, это грозит серьезным штрафом. Кроме того, создается серьезная опасность для жизнедеятельности жильцов и нарушается пожарная безопасность.

Итак, на этапе создания проекта необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

• Размеры зоны. Указанные требования действуют для любого типа построек: дерево, кирпич, шлакоблок (всегда 15 М3). Меньше не допускается, а вот увеличение возможно. Причем если котел будет особо крупный, больше стандартного или Вы планируете разместить сразу два устройства, то комната должна быть соответствующей величины;

• Максимальный предел количественного фактора оборудования. Это относится именно к бойлеру. Не больше двух одновременно, иначе понадобится вторая пристройка;

• Наличие проходов. Один на улицу, один в помещение. Объединить их в виде какого-то открытого коридора нельзя. Если есть отдельная котельная в частном доме, требования всегда четко одинаковые – вход и выход;

• Двери не должны блокировать друг друга, а также обязаны открываться наружу;

• Огнеупорное покрытие при отделке поверхности (особенно стен). Не допускается использование горючих материалов. То есть, обычными бумажными обоями оклеить явно не получится. Как и закрыть всю поверхность необработанной вагонкой;

• Функционирующий счетчик. Прибор должен всегда демонстрировать актуальную информацию;

• Возможность наладки. А значит, доступ ко всем частям устройства в любой момент времени. Захламлять пространство запрещено, если с какой-то стороны к аппарату нельзя подойти – это нарушение;

• Наличие окон, которые имеют механизм для простого открывания. А также форточку, которую желательно держать открытой;

• Дымоход, если он требуется по эксплуатационным нормам. А также корректно сконструированный вывод. Не всегда позволен вывод через стену, к примеру;

• Наличие правильно построенной вентиляции. В зависимости от типа бойлерной понадобится естественная или принудительная.

Главный аспект – это габариты. Ведь размер помещения для газовой котельной в частном доме, требования СНиП, минимальная площадь – это проверяется в первую очередь. Укладываемся в 15 кубов. 

Часто забывают, что вес бойлера тоже имеет значение. Если он превосходит 200 кг, то уже считается слишком тяжелым для пола. Для него формируется отдельный фундамент, на котором его и положено располагать. Взвешивать его не будут, конечно, но для любой марки указаны весовые параметры, в том числе, при заполненном водой режиме во время эксплуатации. Учтите, что 200 кг – это совокупный вес, а не просто 200 литров максимальной загрузки.

Нормы и документы

Все обозначенные выше нормативы устанавливаются на всей территории Российской Федерации, с небольшими исключениями, которые зависят от регионов. Основная документация закрепляется в СП, СНиП и МДС. Все предписания носят обязательный характер. Отклонения, особенно при наличии умысла, носят административный характер. Это не просто какая-то оплошность, это правонарушение, ведь такое халатное отношение вполне может поставить жизни домочадцев или соседей под угрозу. Поэтому следят за их исполнениям очень ответственно. 

При создании проекта, а также при выполнении конкретных работ по монтажу, пуско-наладки и иных требуется обзавестись помощью настоящих профессионалов. Не местечковых бригад, а лицензированных компаний, способных выполнить  работы в соответствии с текущими предписаниями действующего законодательства.

Варианты обустройства

Отдельные типы имеют прямую зависимость от видом отопления, системы подачи, топлива и габаритов всей постройки. Отталкиваться необходимо от массы факторов. Это и объем котельной для газового котла, нормы в частном доме, параметры комплектующих (насосы, радиаторы, объем водных масс), расположение зоны.

Посмотрим, как решения предусматривает современный строительный рынок. И какие из них будут самыми оптимальными в той или иной ситуации.

Модульный тип

Особый вид, который представляет собой сразу собранную конструкцию. Габариты небольшие, в пределе 2.5 м. Соединяется со зданием с помощью специальной трубы, которая покрывается специальным утеплением. Ведь при наших зимах значительных расход тепла в этой точке будет обеспечен. Работает на различном виде топлива, чаще всего на дизельном. Хотя допускается и газ, и твердое топливо. Имеет специальное покрытие, которое удерживает тепло, но может обогреть постройку лишь небольших размеров. Обычно устанавливается лимит до 1.3 тысяч кубических метров.

Главная особенность – возможность смены дислокации. Такую конструкцию можно в любой момент отключить и перевезти в другое место. 

Газ

Итак, какой должна быть котельная в частном доме, стандарты при газовом оборудовании. Требования уже жестче. Все те же 15 кубов при общей площади не менее 6 м2. При этом поверхность стен, пола, потолка обязана не допускать возгорания. Причем не только при нагревании до определенной температуры, но даже и под воздействием открытого пламени. Это элементарные правила пожарной безопасности.

Все двери открывают сугубо наружу, и их размер должен достигать хотя бы 80 см. Стоит уточнить, что функционировать должна также система вентиляции, чтобы в случае необходимости допустим был слив излишней воды.

Минимальное расстояние от устройства до ближайшего окна – один метр. Следует также отметить, что, хотя сам монтаж больших котлов в отдельной постройке подразумевает установку только у глухой стены, он должен быть расположен не в упор к ней. Самый маленький возможный промежуток составляет 30 см.

Электрокотельная

Это щадящий вид. Можно смело игнорировать повышенные требования к вентиляции, ведь не выделяется серьезных запахов, газов и прочих отходов при работе. Этот бойлер разрешается ставить даже внутри жилья, никаких препятствий нет. Электричество опасно лишь перепадами, поэтому в обязательном порядке ставится предохранитель и заземляются выходы и клеммы. Такой регламент подразумевается при работе со всеми электроприборами высокой мощности.

Все техусловия по объему помещения для котельной электрического типа в частном доме гораздо проще, чем для газа. Но стоит помнить и о том, что в итоговом ценовом значении газ обходится значительно дешевле. И эта колоссальная разница в перспективе легко перекрывает недостатки, связанные с излишними трудностями при монтаже. Через пару лет все затраты легко окупаются на экономии посредством цены топлива, ведь энергия у нас в стране влетает в копеечку.

Котел на твердом топливе

Тут есть парочка своих особых моментов. В первую очередь, площадь возрастает, вместо привычных 6 квадратов необходимо уже 8. А также рабочая зона вокруг котла снижается до 10 см. 

В остальном, отличия не слишком большие. Только большее внимание уделяется огнеупорности покрытия и стен. И если нет доказательств, что отделка не воспринимает открытый источник огня, то понадобится еще одна мера защиты. Это лист стали, который наносится по всему пространству толщиной более 2.4 мм. Крепится любым удобным образом на усмотрение домовладельца.

Дизельный

Это самый опасный вариант. У таких моделей есть привычка при неправильной эксплуатации возгораться и даже взрываться. И если минимальный размер котельной в частном доме СНиП определяет как 6 или 8 м2, то в этом случае придется прибавить еще 1 м. Но только в случае, если горелка располагается близко к стене. Ведь до опоры должно быть не менее метра. Причем в эту зону нужно еще и поместить резервуар с водой, которой в экстренном случае заливает помещение. А значит, придется еще сильнее увеличивать конечную площадь, чтобы не перекрыть доступ к котлу. 

Дополнительные элементы

На этом мы перестаем рассматривать сам бойлер – главную причину переоборудования постройки. Но есть и некоторые сопутствующие факторы, которым нужно уделять внимание. К ним тоже выдвигается ряд условий, которые придется соблюдать. Главная ошибка многих владельцев коттеджей часто состоит в том, что они концентрируют свое внимание на габаритах помещения и забывают, что проверка вполне может выписать штраф по более прозаическим причинам. Далее мы остановимся на деталях, которые нужно учесть в обязательном порядке. 

Вентиляция

Система вентилирования соединяется с выводом дыма. Это экономия места и ресурсов при возведении. 

Бойлерная обязательно должна проветриваться, даже если размеры газового котла для частного дома минимальные. Все равно должен быть достигнут лимит до трех полных циклов воздуха в помещении каждый час. То есть, полный воздухообмен должен проходить во временном диапазоне 20 минут.

Единственный способ избежать такой нужды – установить электрическое оборудование.

Дымоход

Устанавливается в том случае, если присутствуют продукты сгорания. Все нормы вполне стандартные. Диаметр самого дымохода должен превосходить трубу. Важно, чтобы вывод дымохода был над кровлей. То есть, это самая высокая точка. Внутреннее устройство значения не имеет: кирпич, металл или модульная труба.

Двери

Как уже отмечалось, их должно быть две. Одна ведет в жилую постройку, вторая на улицу. Уличная может быть почти любой. Требования есть только по габаритам, но это уже зависит от проема. Сделать ее жилец способен даже из дерева. 

А вот в жилую часть должна вести огнеупорная дверь, которая без проблем выдержит прямое пламя не менее 10-20 минут. Поэтому под такую задачу подходит только один материал – металл.

Заключение

Теперь Вы узнали, какой может быть площадь топочной с газовым котлом или при других бойлерах. Мы рассмотрели дополнительное оборудование и объяснили, что будет за нарушение норм СНиП. Соответственно, чтобы потом не приходилось платить огромные штрафы и переделывать все с нуля, лучше заранее обращаться к профессионалам. К компании, которая выполнит заказ на экспертном уровне в соответствии с законом нашей страны.

Требования к установке котла — Департамент строительства Нью-Йорка — Absolute Mechanical Co Inc

Основные требования к установке котла, Нью-Йорк DOB

1. Двери котельной должны быть огнестойкими и самозакрывающимися. Они должны вылететь из котельной. Не требуется для герметичных котлов внутреннего сгорания.

2. Маркированный аварийный выключатель должен быть установлен на двери каждой котельной. Для открытых подвалов допускается переключение на лестнице.

3. Стены и потолок котельной должны быть ограждены.Инспектор может утвердить замену котла с небольшими отверстиями и написать владельцу о нарушении ECB. Большие отверстия приведут к провалу первого теста.

4. В открытых подвалах над котлом должен быть установлен огнестойкий материал не менее 8 футов вокруг.

5. На момент проверки на месте должны быть перфорированные планы DOB и руководства по эксплуатации котла.

6. На чертежах должны быть указаны марка, модель котла и тепловая мощность; распашная дверь котельной и аварийный выключатель; Расположение и размер свежего воздуха; Материал и размер дымохода

7.Необходима чистка у основания дымохода.

8. Дымоход или газоотводное отверстие должны заканчиваться на 2 фута выше стены парапета и на расстоянии 10 футов от более высоких стен.

9. Котлы с прямой вентиляцией могут иметь горизонтальную вентиляцию на 7 футов выше частных тротуаров и проездов, на 4 фута ниже работающих окон, 4 фута в сторону от работающих окон, на 3 фута выше воздухозаборников в пределах 10 футов, 3 фута над уровнем земли, 1 фут над дверями и в 3 футах от внутренних углов зданий. Они не могут иметь горизонтальный выход на общественный тротуар (требуется 4-футовый буфер). Максимум 350000 БТЕ тепла для устройств с вентиляцией в радиусе 10 футов.Вентиляция в переулках, на небольших площадках, под навесами и террасами или на подвод тепла на сумму более 350 000 британских тепловых единиц будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Любой подвод тепла допускается на линии крыши или наверху самого верхнего этажа.

10. Забор свежего воздуха должен производиться непосредственно снаружи. Воздуховод для подачи воздуха для горения должен иметь противопожарный клапан или иметь огнестойкое покрытие для наружного освещения. Устройства с прямой вентиляцией не облагаются налогом.

11. Моторизованные заслонки свежего воздуха должны иметь внешний выключатель блокировки со всеми котлами.

12: Механическая подача свежего воздуха должна иметь реле протока и блокироваться со всеми устройствами сгорания.

13. Газовые котлы с теплопроизводительностью менее 2 миллионов БТЕ должны иметь заглушку на дымоход.

14. Необходимо заизолировать все новые трубопроводы отопления и ГВС в котельной.

15. Напольный слив или непрямой сливной трубопровод, необходимый для слива предохранительного клапана, слива котла, слива обратного потока и т. Д.

16. Котлы должны опираться на бетонное основание, заполненные бетонные блоки или кирпичное основание.

17. На всех котлах должна быть запорная арматура на трубопроводах отопления.

18. Должны иметь две отсечки по низкому уровню воды для каждого парового котла с тепловой мощностью 350 000 БТЕ и более. Один должен быть с ручным сбросом. Человек должен быть механическим.

19. На трубопроводе, регулирующем давление пара, должны быть заглушки.

20. Нет ленточного железа для ремней, не должны быть вешалки или стержни для нагревательных линий или дымоходов.

21. Продувочный трубопровод на линиях сброса бытовой воды должен быть медным или латунным.

22. Паровые системы должны иметь контур Хартфорда.

23. Подача холодной воды должна подаваться в обратный трубопровод минимум на 2 фута от котла.

24. Все газовые котлы, работающие на природном газе, с подводимой теплотой более 350 000 БТЕ, идущие в общий дымоход, должны иметь переключатели утечки, заблокированные последовательно ,

25. Все газовые котлы с барометрическими заслонками должны поворачиваться в обе стороны, а переключатель разлива должен быть установлен в нижней части заслонки.

26. В устройствах, работающих на двух видах топлива, газ / мазут, переключатель утечки должен быть расположен наверху барометрического демпфера.

27. Все котлы с естественной тягой в индивидуальных жилых домах должны иметь последовательно подключенные датчики CO / дыма для отключения котлов в случае их активации.

28. Все котлы с C.D.R. органы управления и переключатели малой тяги должны быть подключены и работать.

29. Отсутствие заглушки дымохода на масляных устройствах.

30. Масляные резервуары должны быть сняты или законно оставлены.

31. Масляный дымоход должен очищаться каждые 15 футов.

32. Внутри масляных резервуаров 550 и выше должен быть запорный клапан на резервуаре и антисифонный клапан после запорного клапана.

33. Должен иметь огнестойкий потолок внутри масляного бака минимум на 3 фута выше масляного бака.

34. На масляном трубопроводе нет компрессионных фитингов.

35. Комплекты масляных насосов для №2 и №4 должны работать в прерывистом режиме.

36. Жидкотопливные горелки, работающие на 3 галлона в час, должны иметь комплект DAR.

Основы установки котла 6/8/09

Основные требования и стандарты размещения. Помещичий дом, как он был устроен, внешний вид и внутреннее устройство

Задача этого материала — прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать представление о том, какое пространство следует отвести под ту или иную комнату, а какие комнаты лучше вообще не использовать.Все это будет сделано на примере каждой отдельной комнаты.

Какой должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит коридор.Здесь важную роль играет Метод этой комнаты (это явно не полноценная комната). Если прихожая и другие помещения отделаны с помощью коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей 4-6 м² достаточно места.

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или ванной, то под одежду и обувь потребуются более квадратные размеры, чтобы гости (и хозяева) могли свободно делиться / ходить и одеваться / уходить.

Дизайн гостиной

Оптимальный вариант — по коридору из коридора можно пройти прямо в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, упрощает планировку. Величина площади гостиной может варьироваться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько велик дом. На этой площади можно спокойно разместить 5 гостей, а то и больше.

Гостиная должна быть отключена с той стороны, на которую светит солнце, так как это дневное помещение, для которого важен дневной свет.Кроме того, гостиная и ванная должны располагаться как можно ближе друг к другу, чтобы гостям не пришлось искать туалет.

Оптимальный размер ванной

Если площади достаточно, лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходить в туалет, не дожидаясь ванной, при освобождении ванной. В случае совмещенного санузла следует убирать санузел (или душевую кабину), для чего используется раздвижная перегородка.

В санузле раздельный, на пару м² достаточно места для туалета, много места не нужно. Причем баня планируется в соответствии с прихотями хозяина. Если вы хотите, чтобы сама ванная была большой (примерно 2-4 м²), то с учетом умывальника комната должна быть 8-10 м². Для небольшого дома достаточно 6 м². Обустройство ванной комнаты выполняется с теневой стороны конструкции.

Если вы планируете построить двухэтажный дом, и если есть средства, то хороший вариант — обустройство второго санузла на территории второго этажа.Однако санузлы следует располагать одна над другой, чтобы не страдали коммуникационные трубы.

Размер спальни

Эта комната должна располагаться по сторонам от солнца. Окна должны быть расположены таким образом, чтобы утром в комнату не попадало солнце. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, все дело в размахе конструкции.

В двухэтажном доме спальню желательно оборудовать наверху. Ведь спальня — это личное пространство.Однако если спальня делается для пожилых людей, лучше разместить ее на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая хорошо сочетаются, если выделить для этого немного большую площадь. Например, для кухни — столовой вполне подойдет комната от 12 до 16 м². При раздельной планировке этих комнат просторная кухня займет около 10 м², а столовая — 8 м².

На самом деле расположение кухни и столовой на территории дома при условии достаточного освещения может быть любым.Однако есть одно условие — чем дальше от кухни находится спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме того, кухню лучше располагать ближе к ванной и туалету, ведь так можно сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа планирования дома

С помощью несложной программы вы легко сможете сделать дизайн и планировку комнат дома на свой вкус.В виде урока рассказывается, как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как им пользоваться (пример планирования и расчета размеров дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

Комфортное проживание в частном доме невозможно без таких благ цивилизации, как горячая вода и. Но чтобы их получить, нужно приложить немало усилий. Особенно, если вы планируете сделать свое жилище полностью автономным — в этом случае не обязательно обходиться без специального котла, где будут находиться устройства отопления и накопления воды.Правильное обустройство этого помещения — залог не только грамотно функционирующих инженерных сетей, но и вашей безопасности, поэтому предлагаем разобраться, какие требования предъявляются к организации котельной: габариты, расценки размещения оборудования, схемы подключения — до Вашему вниманию ассистент-теоретик и фото.

Для начала разберемся с определениями. Под котельной подразумевается техническое помещение с целым комплексом спецтехники, которое предназначено для организации горячего водоснабжения в доме.Параллельно этот же комплекс отвечает за отопление. Именно поэтому помещение с учетом его многофункциональности целесообразнее называть котельной, хотя оба названия общие. Возможны три варианта расположения котла.

• Первый находится внутри дома: в смесителе или подвале, или в удаленной комнате первого этажа.
• Второй — в специальной пристройке: котельная пристроена к дому, в основном со стороны санузла.

Для котла нужно выделить отдельное помещение

• Третий — в отдельно стоящем доме: система отопления оборудована в отдельном строении, которое с помощью коммуникаций подключается к основному дому.

Совет. Рекомендуемый вариант — расположение котельной — в отдельно стоящем доме: за счет удаленности технического оборудования от жилых помещений домохозяйствам обеспечивается максимальная безопасность и комфорт.

Оборудование котельной

Бесперебойная работа котельной, а соответственно, обеспечение горячего водоснабжения и отопления дома невозможно без целого набора специальных устройств и элементов коммуникаций. Обязательный компонент системы включает:

• Котел является основным теплогенератором. Именно здесь нагревается теплоноситель, который впоследствии подается в котел и отопительные приборы. По источнику тепла котлы делятся на пять типов: электрические, газовые, твердотопливные, жидкостные и комбинированные.
• Котел — бак водонагревателя. Внутри емкости находится трубка, по которой движется горячий теплоноситель — он передает тепловую воду в бойлер, тем самым нагревая ее до необходимой температуры.
• Коллектор распределительный — насос, гидрораспределитель и гребенка. Этот узел обеспечивает раздачу и бесперебойную циркуляцию теплоносителя по всем элементам рабочей системы.
• Гидроаккумулятор — расширительный бачок: компенсирует повышение давления при нагреве рабочего теплоносителя.
• Защитные устройства — вентиляционное отверстие, предохранительное усиление, манометр: защищают систему от избытка воздуха и избыточного давления.

Оборудование котельной

• Автоматика — разного рода электронные устройства, предназначенные для слаженного управления всеми компонентами системы отопления и водоснабжения.
• Дымоход — выпускной патрубок: выводит продукты сгорания рабочего топлива во внешнюю среду.В дымоходе острой необходимости нет только в том случае, если котельная эксплуатируется.
• Комплект запорной арматуры, предназначенный для оперативного перекрытия движения теплоносителя при возникновении нештатных ситуаций.

Основные требования к котлу

Все требования к устройству котла котел можно разделить на две категории: относящиеся к самому помещению и оборудованию. Начнем с первого.

Котел должен иметь большую площадь — не менее 6 кв.м. Минимальный размер помещения — 15 кубометров. Высота потолков должна быть 2,5 м и более. Эти требования обусловлены не только мерами безопасности, но и удобством обслуживания системы отопления и ГВС — важно обеспечить свободный доступ ко всем трубам и приборам.

Стены котла выполняются только из огнестойких материалов — бетона или кирпича. Пол — из бетона. Для финишной облицовки стен и пола рекомендуется использовать рельефную плитку.Допустимая альтернатива стенам — минеральная штукатурка негорючей группы. Если котельная отгораживается непосредственно к дому или в пристройке к нему, ее необходимо отделить от соседних жилых помещений светоотражающими стенами из материала с нулевым пределом распространения огня. Дверца котла-котла должна быть огнеупорной. Рекомендуется, чтобы она открывалась.

Важно! К котлу необходимо подвести канализационную трубу — она ​​необходима для беспрепятственного снятия аварийного слива.

В котле должна быть организована система вентиляции. Если нет возможности установить специальные вентиляторы, стоит позаботиться о естественной вентиляции — в верхней зоне помещения проделать отверстие 15х20 см.

требования к оборудованию

Устанавливая оборудование в котельной, следует помнить о следующих правилах:

• В помещении должно быть не более двух отопительных котлов.
• Минимальное расстояние между крупногабаритными приборами (котлами и котлами) составляет 70 см.

Соблюдайте минимальные расстояния при установке устройств

• Ни котел отопления, ни котел не должны находиться близко к поверхности стен — между приборами и стенами должно быть свободное пространство.
№
• Если котельная расположена на первом этаже дома, общая мощность оборудования системы не должна быть выше 150-200 кВт, а в пристройке, в смесителе или в подвале — 350 кВт. Для котельных в индивидуальных домах такие жесткие нормы не предусмотрены.
• Электропроводка должна быть замкнута. Оптимальный вариант — спрятать в специальные трубы из стали.
• Светильники следует закрывать кожухами из металлической сетки.

Как видите, устройство котельной, или котельной, в частном доме требует соблюдения набора норм — начиная от габаритов технического помещения и заканчивая оборудованием. Нарушение этих требований чревато большими неприятностями, поэтому учитывайте все нюансы, если хотите получить действительно эффективную и безопасную систему отопления и водоснабжения своего дома.

Котельная в частном доме: видео

как внешний вид, так и внутреннее устройство и расположение любого помещичьего дома настолько сильно зависит от личных вкусов и взглядов, а зачастую и от материала собственника, что категорически невозможно привести такие дома к какому-либо распространенному, вполне устоявшемуся типу.

Имея профилактический дом в данном районе, следует уделять значительное внимание тому факту, что он может быть красивым и чтобы его главный фасад был обращен, если можно, на восток или юго-восток, чем на отсутствие солнца во вторую, более быструю, половину летнего дня.

Дома, обращенные главным фасадом и террасой на север, всегда имеют несколько мрачный характер, но в южном климате имеют преимущество большей прохлады.

Местность должна быть сухой и здоровой, рядом есть пруд или река, где можно устроить баню.

Наш сертификат

* (САЖ.) Сяжень — старомодный прибор для измерения расстояний.
В XVII веке существовала касеная шалфея, равная 2.16 м, и вмещает три АРШИНА по 16 верш (72 см).
С 11 октября 1835 года согласно Николаю I «О русской системе мер и весов» длина растения равнялась длине 7 английских футов, то есть ровно 2,1336 метра.

С введением в 1924 году в СССР метрических мер стало потребление.

1 мудрец = 7 английских футов = 84 дюйма = 21336 метров

1 мудрец = 1/500 версты = 3 АРШИНА = 12 пролет = 48 вершков

Так продолжаем:

Более-менее просторная и уютная квартира Муст состоит из раздвижных комнат: парадная, кабинет, холл, гостиная, столовая, буфет, спальня, будуар, детская, службы для прислуги и гостей, кухня и водозабор.

Все эти комнаты должны не только иметь достаточную стоимость, но и максимально удобно располагаться. Обыкновенность обитателей дома относительно невелика, поэтому на необходимый объем комнат часто не обращают внимания полностью. Но, имея в виду, что, помимо постоянных жителей, в доме могут иногда присутствовать гости, размер таких комнат, как офис, холл, гостиная и столовая, всегда можно сконструировать, именно с ними наибольшее количество людей, которые им подходят.

Теоретически требуемый объем помещений составляет 5 кубометров. САЗ. О человеке следует строго соблюдать только в спальнях и детских. А в остальных комнатах, ввиду возможности переполнения людьми, этот объем можно ограничить 2-3 даже 1,5 кубометрами. САЗ. на человека. Высота комнат не должна быть меньше 5 аршин.

В целом все помещения этой квартиры должны быть расположены так, чтобы было как можно меньше проходных комнат.
Исключение составляет холл, а иногда и гостиная.В любом случае необходимо расположить комнаты так, чтобы внутренние жилые камеры были сообщены между собой, минуя холл и гостиную на кухню и водозабор, были хорошо изолированы от остальных комнат и, наконец, всегда имели две полностью независимый выход, черный и передний.

Все эти условия могут быть улучшены только при разумном использовании центрального фасада или центрального коридора.

Рассмотрим последовательно размер и расположение всех комнат по отдельности.

Фасад

Фасад, расположенный в центре, дает возможность вывести в него, в малогабаритной квартире, двери всех окружающих комнат и уже из офиса, холла и кухни. При большом количестве комнат фасад перерастает в более или менее длинный центральный коридор с выходами из него дверями. Этим достигается наибольшее количество неблагополучных помещений.

Размер самой прихожей переделан с учетом наибольшего количества людей, которым придется оставить в нем верхнюю одежду.Можно поставить с такой точностью, что во избежание клещей потребуется от 0,12 до 0,13 кв. САЗ. Квадратный пол прихожей на каждого человека.

Учитывая, что на 1 рядной ножке, вешалках с тремя рядами крючков можно расположить платье примерно 4 человек, получаем необходимую длину вешалок, а значит, и свободные стены прихожей, около которых эти вешалки расположены.

Если подвесы переносятся поперек, то можно предположить, что для них требуется около 0.02 квадратных метра для их бесплатного проживания. Сажена на человека.

Единственным недостатком центральных хозяев и коридоров является неудобство их освещения, которое может быть достигнуто только с помощью стеклянных дверей, выходящих в коридор, или специально устроенных окон из соседних комнат.

При благоприятных климатических условиях на верхних этажах хорошим обслуживанием по освещению коридоров, да и вообще помещений, могут служить стеклянные фонари, встроенные на крышу.

Шкаф

Шкаф не менее 3 квадра.Салат. Итого лучше, если площадь его плана будет равна 6-9 кв. Пила., При глубине комнаты не более 3 саж., Что необходимо для хорошего освещения из окон. Вполне уместно использование широких итальянских окон.

Дальнейшее увеличение шкафа — это скорее роскошь, чем необходимость.

Кабинет должен быть удален от детской или столовой и сообщается дверьми с фасадом и, если возможно, с холлом, который в этом случае иногда может играть роль приемной.

Библиотека

Если есть еще библиотека, связанная с офисом, то она получает размер в зависимости от количества томов томов. Например, с большими библиотеками на 2000-7000 томов можно взять порядка 0,0025 кв. САЗ. Библиотека площади на 1 том. С будущим количество томов Предыдущая цифра уменьшится почти вдвое.

В любом случае библиотека должна быть не менее 4 квадратных метров. САЗ. Помимо книжных шкафов в нем можно было поставить посреди стола и необходимую мебель.

Холл, гостиная и будуа

Холл, гостиная и будуар, примыкающий к спальне, расположены у Анфилода, т.е. они должны упираться друг в друга и ближе к наружной стене, но, тем не менее, это стоит от 0,45- 0,5 сажи., Для того, чтобы на окна поставить корзины с цветами.

Местоположение Анфлада красивое и удобное в плане мебели. Что касается размеров этих помещений, то о них можно сказать следующее.

Зал рассчитан по количеству танцующих пар, считая 1,5-1.По 75 квадратных метров каждая. САЗ. Пол, включая сюда и мебель. В целом зал не следует делать меньше 12-15 кв. САЗ. (на 20 пар), придав ему глубину 4 копоти.

Гостиная

Гостиная получает план 6-8 кв. САЗ., На глубину 2-2,5 саж., А форма его плана существенно зависит от способа его меблировки.

В гостиной, как и в офисе, камины очень уместны, а расположение их в углу или поперечной короткой стене достигается меньшей стеснительностью помещения.

Столовая

Столовая, как комната, в которой иногда одновременно собирается значительное количество людей, должна получить чуть больший объем (не менее 3 куб. М. Сал. На человека). Его размеров вполне достаточно в 0,4 квадратных метра. САЗ. на человека, шириной не менее 2 сажей.

Если в стенах расположены какие-либо сцены или буфеты, то ширину необходимо соответственно увеличить для свободного передвижения по столу с посудой.

В очень больших столовых (более 25 человек) площадь пола может быть уменьшена до 0.3-0,2 кв. САЗ. для каждого человека.

Очень эффектные столовые на верхних этажах можно получить, осветив их сверху фонарём, что дает большую свободу в их расположении, позволяя избежать окон. Из зала гостиная или столовая часто превращаются в террасу, играющую большую роль летом.

Терраса

Терраса должна быть расположена таким образом, чтобы, во-первых, не было все время на солнце, во избежание жары. Поэтому террасу следует располагать на север или северо-восток.

Но полное отсутствие солнца не всегда желательно, поэтому угловые террасы, обращенные к их двум фасадам на север и восток, очень рекомендуются.

Чтобы избежать сквозняков, террасу лучше разместить так, чтобы она боком примыкала к глухой стене, либо обе ее боковые стены сделать в виде стеклянных рам.

Последние, оснащенные разноцветными или узорчатыми стеклами, придают террасе очень элегантный вид. Терраса, обслуживающая своих обитателей дома летом, должна быть обращена в сад, но ни в коем случае не находиться на службе, что может не только испортить вид, но и загрязнить воздух.

По той же последней причине Ни в коем случае нельзя иметь кухонные окна, когда они находятся в подвале, на одной стороне с террасой, чтобы избежать неизбежного кухонного запаха и чада.

Размер террасы по ширине выполнен в 1,5-2 шага, длина определяется внешними условиями. Для того, чтобы терраса не была слишком темной в комнатах, выходящих на нее окнами, ее высота должна быть не менее 1,25 сажи. Пол террасы устроен, конечно, в целителе с полом соответствующего этажа.

Иногда дверь с террасы выводит не прямо в холл, гостиную или столовую, а в поперечный, центральный коридор, в который уже, в свою очередь, выходят двери вышеупомянутых комнат.

Это достигается тем, что в дождливую погоду лица входят в дом через террасу в загрязненной одежде и обуви, за вычетом чистых помещений.

Буферная

В связи со столовой должен быть буфет размером не менее 3 квадратных метров.САЗ., Что хватит на столовую на 25 человек. Для больших столов размер буфета составляет 0,1 кв. САЗ. на 1 человека.

Спальные комнаты

Спальня — это комната, на устройство которой с точки зрения гигиены следует обратить серьезное внимание. Например, его объем не должен быть меньше 5 кубометров. САЗ., А ​​площадь плана 2 кв. САЗ. на человека.

Однако из экономических соображений часто объем спальни уменьшается до 3 кубометров.САЗ. на человека, но допустимо только при хорошей вентиляции.

Ширина спальни достаточна в 1,5-2 сажи. Отдельно для мальчиков и девочек. Эти комнаты изолированы от других и особенно от лобных комнат. Их объем также не должен быть по возможности менее 5 кубометров. САЗ. С площадью 2, 5-3 кв. САЗ. Для каждого ребенка.

Рекомендуется рассчитывать в каждой датской комнате не более двух детей, организуя, при большем количестве, количество отдельных комнат.Но, конечно, нет возможности этого, самого желанного устройства детских детей.

Слугу всегда следует размещать отдельно, и только в помещениях, благоприятных для груди, где его присутствие необходимо, необходимо соответственно увеличивать объемную и квадратную форму комнаты.

Для наилучшего освещения и естественной вентиляции детей следует размещать в угловых комнатах.

Чтобы добиться, можно лучше избежать устройства в спальне любых перегородок и перегородок, а особенно от материи.

Однако перегородки из материи в виде свободно висящих на кольцах штор допустимы, но с непременным условием частого выбивания скопившейся на них пыли. К спальне примыкает BooR, гардеробная, а иногда и ванна.

Будуар и гардеробная

Будо должен сообщаться с отелем и наиболее удобными его размерами можно считать 4-6 квадратных метров. саж., но, в любом случае, не менее 3 кв.САЗ.

Гардеробная определяется в зависимости от шкафов для платьев и белья. Только лучше разместить эту комнату между спальней и детской, чтобы изолировать эти комнаты одна от другой, не мешая между ними прямо дверями сообщений. Размер гардеробной в 4 квадратных метра. САЗ. Более чем достаточно.

Детские комнаты

Детские комнаты должны подходить по этому, по своему отоплению. Окна должны быть обращены на восток или вообще там, где можно получить лучшее освещение, но не на юг, чтобы избежать чрезмерной жары.Детская глубина не должна превышать 2-3 сажи. При этом необходимо разместить двери так, чтобы оставалось, возможно, больше свободных стен для кроватей и мебели.

В связи с детскими часто устраиваются классных комнаты, , рассчитано, полагая, 1,25 кв. Сажена для каждого человека, в том числе здесь и учителя. Помещение можно с успехом использовать для изоляции детей от других, соседних, квартирных комнат.

В домах, особняках очень рационально иметь детей со всеми соответствующими помещениями на верхних этажах и антресолях, соблюдая только то, чтобы эти комнаты имели надлежащую высоту (не менее 4 Арш.) И что лестница хорошо устроена и светлая.

Кухня

Кухня приобретает размер в зависимости от наибольшего количества людей, для которых в ней будет производиться кушание, а также от отопительных приборов и сантехники.

На рис. 1-4-й — фасад и планы полигона с антресолями, цокольным этажом и башней.

В цокольном этаже расположены следующие помещения (рис. 2): C-высокий, W-коридор, W-Human, F-кладовая, H-комната для повара или повара, cuz-кухня, h-комната Ласеева. , W-лестница на первый этаж.

На первом этаже (Рис. 3): A-фасад с винтовой лестницей на втором этаже и на башне, B-кабинет, B-холл, M-Living, D-Dating, E-Corridor, W- Будуа, З-Спальня, з »-Гердед, М-буфет, е» — Лето в цокольном этаже.

Наконец, на втором этаже (рис. 4) размещены: детская (l), комната гувернантки (m), комната для прислуги (H), комната няни (o), водозабор (P) и башня (P). Столовая сообщена с верандой, а холл с террасой -G, имеющей подобие сада.

Опыт показывает, что кухня 4 кв. Сяжени достаточно для изготовления кушана на 25 человек. При большем количестве (до 50) кухня должна давать размер 6 кв. сажа. и т. д.

При этом следует учитывать, что трехконтурная печь с бойлером занимает 0,3-0,35 кв. САЗ., И русская печь, если там 0,3-0,5 кв. Саени.

С точки зрения удобства жилого помещения очень важно правильное расположение кухни.Для лучшего наблюдения и удобства перемещения посуды все удобнее всего, если кухня будет расположена в один этаж с жилыми комнатами.

На рис. 5-8-М Планы этажей, врез и главный фасад более обширного помещичьего дома.

Размеры указаны в метрах. Этот дом спроектирован для очень большой семьи и имеет, может быть, даже излишне много разных офисных помещений. Характерная черта Дома — центральный вестибюль (план 1 этажа), освещенный сверху стеклянным фонарем, который очень оригинален и красив.

Единственным недостатком такого расположения является то, что при этом кухонный чад легко распределяется по квартире. В прочем это неудобство хорошо устраняет устройство на кухне двух дверей, разделенных интервалом примерно в 1 шалфей, в результате чего одна дверь всегда будет вывешиваться при открытии другой.

Обе двери, естественно, автоматически притворяются пружинами. Образовавшаяся небольшая комната снабжена сильной вытяжкой и может быть утилизирована для устройства из нее в водозабор, который, таким образом, возле кухни можно хорошо проветривать, если использовать тепло продуктов топки топки для это.Сама кухня тоже должна быть так снабжена вытяжкой, чтобы воздух не проникал в кухню в квартире, а, наоборот, вытягивался из ее дверной щели.

Расположение кухни внизу, в подвале, хотя это часто практикуется, но вряд ли может быть признано удачным из-за необходимости наличия лестницы, которая делает неудобным как наблюдение за кухней, так и перемещение посуды и посуды. Последнее, однако, может быть частично устранено устройством простого подъемного устройства.

Кроме того, когда кухня расположена внизу, квартира становится еще больше, из-за того, что всегда есть какая-то тяга вверх через трубу, которая в данном случае образует цилиндр кухонная лестница. Поэтому с нижними кухнями вытяжка у них должна быть более энергичной, а лестница обязательно сообщается с кухонным двойником, автоматически закрывая двери.

Кухня наверху, над квартирой, устраивается очень редко, как бы тем самым устраняя неудобства проникновения Чада, но сообщение с различными услугами (погреб, погреба и т. Д.)) крайне сложно. С точки зрения внешней отделки кухня должна быть оборудована такими стенами, полами и мебелью, которые можно было бы легко пропитать водой и очистить.

Стены, конечно же, лучший способ очистить плитку, хотя бы с точки зрения панели, до высоты 0,75-0,85 копоти. или покрасить светлой масляной краской. В крайнем случае краску можно и клеить, но тогда стены придется отменять довольно часто. Пол может быть лепным, асфальтовым или деревянным, без упаковки, чтобы его можно было чистить и мыть.

В связи с кухней есть кладовая (2 м.кв.), человек и черный ход.

Человек, или Слуги

Человек, или услуги для слуг, рассчитываются с точностью до 2–3 квадратных метров. САЗ. для каждого человека. Эти комнаты очень хорошего размера достигаются в плане 2 х 3 квадратных метра. САЗ. Рядом с людьми очень полезно обустроить небольшую комнату для глажки и украшения белья размером около 3 квадратных метров. САЗ. В этом помещении сделан центр для утюгов, дымоход которых можно использовать для отвода испорченного воздуха.

В деревенской практике, особенно в старые времена, кухня и человек часто располагались в отдельном дымоходе, который иногда совпадает с домом корневой галереи. Но при всех несомненных преимуществах этого места, в настоящее время оно вряд ли особенно желательно из-за сложности наблюдения за всем, что делается на людях и на кухнях. Кроме того, устройство отдельного служебного флага требует затрат на место, которое в противном случае можно было бы использовать для любых других сельскохозяйственных нужд.

Водяные шкафы

Водные шкафы следует размещать, во-первых, так, чтобы они были легко доступны из всех жилых комнат, но не через кухню. Затем их кладут друг на друга, чтобы избежать длинных горизонтальных колен вентиляторных труб (не более 1,5 коп.), И устраивают возле топок, чтобы добиться лучшего отвода испорченного воздуха, когда тяга возбуждается теплотой сгорания. товары.

Шум, возникающий от движения воды в трубах водозабора, не должен беспокоить окружающих, а сами трубы удерживаются таким образом, чтобы вода не могла заморозить воду зимой, в холодное время.

Кроме того, водозащита должна освещаться хотя бы из соседнего помещения с помощью высоко расположенного окна, оснащенного рамой с простыми или матовыми стеклами.

Наименьшим размером водозабора в одной точке следует считать 0,35-0,4 квадратных метра. Сажен, предполагая, что должно быть пространство не менее 0,5 сокси с такой же шириной.

Это соображения относительно размера и расположения комнат в жилых семейных домах. Разумеется, более или менее удачное сочетание всех вышеперечисленных условий полностью зависит от проведенных экспериментов и частных, соответствующих тому или иному случаю, соображений строителя.

Поэтому, не пытаясь дать каких-либо строго определенных правил проектирования жилых домов, мы приводим только два примера наиболее удачных планов и фасадов помещичьих домов, из которых первый полностью адаптирован к условиям русской жизни, а также вторая представляет собой довольно типичный образец немецкого сельского строительства.

Литература. КЛАСЕН, ГРУНДРИССВОРБИЛЬДЕР ФОН ГЕБАУДЕН АЛЛЕР АРТ, Я АБТЕЙЛ. 1896 г. — Астер, Fami-Lienhauser Fur Stadt Und Land. 1898 г. — ABEL, Das Elegante Wohnhaus.189O.-Wanderley, Die Land-Lichen Wirthschaftsgebaude, BD. III.

Котельная и дымоход — Национальные здания

Котельная производит горячую воду или, реже, пар, для обогрева здания и для нагрева воды для бытовых нужд. Иногда пар также используется для питания абсорбционного холодильного оборудования. Котельная для большого здания обычно содержит по крайней мере два котла, так что один может работать, даже если другой будет очищаться или ремонтироваться. Все котлы подключены к единому дымоходу.Котельную можно разместить в любом месте здания; общие места — подвал, механическое помещение на уровне, механический пол или крыша. Он должен быть на внешней стене, потому что ему нужна решетка для забора воздуха для горения и дверь или

съемная панель для снятия и замены котлов. Из-за излучаемого шума и тепла котельную следует размещать ниже или рядом с такими зонами, как погрузочные платформы и вестибюли, на которые не будет оказано неблагоприятное воздействие. Целесообразно разместить котельную рядом с установкой охлажденной воды; два помещения часто объединены в одном номере.Трубы горячего водоснабжения и обратки проходят от котлов через вертикальные шахты на другие этажи здания.

Котлы и связанное с ними оборудование создают очень большие нагрузки на пол, которые необходимо учитывать при проектировании несущей конструкции.

Котлы могут работать на газе, электричестве или масле. Электрические котлы, которые, как правило, экономичны только в районах с очень низкими затратами на электроэнергию, устраняют необходимость в воздухозаборниках и дымоходе.Обычно двухнедельный запас топлива для мазутного котла хранится в баках в здании или рядом с ним. Наливные патрубки должны быть доступны для маслозаправщиков. Эти резервуары обычно закапывают рядом со зданием, если позволяет место. Если резервуары находятся внутри здания, они должны быть установлены в помещении с естественной вентиляцией, которое спроектировано таким образом, чтобы оно могло вместить все содержимое резервуара и не позволяло содержимому просочиться в здание, если резервуар будет протекать. Предпочтительно подвал на внешней стене.Масло для котла на верхнем этаже здания закачивается шахтой по трубе из нижних резервуаров.

Приблизительную площадь котельной можно определить по таблице на страницах 190-191. В больших зданиях длинная узкая комната обычно предпочтительнее квадратной. Высота потолка котельной варьируется от минимум 12 футов (3,66 м) для здания среднего размера до максимум 16 футов (4,88 м) для большого здания.

Размер дымовой трубы, связанной с топливными котлами, зависит от типа топлива, высоты дымохода, типа используемой тяги (естественная, принудительная или индуцированная) и других факторов.В целях предварительного проектирования предусмотрите площадь пола 2 фута на 2 фута (610 мм в квадрате) для дымохода в очень маленьком здании и 6 футов на 6 футов (1,83 м в квадрате) в очень большом здании, с интерполяцией между этими крайними значениями. для зданий других размеров. Учтите, что дымоход проходит через каждый этаж здания над котельной.

ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА КОТЕЛЬНОЙ

Продолжить чтение здесь: Установка охлажденной воды

Была ли эта статья полезной?

Город Хемпстед, Кодекс жилищного строительства и реабилитации штата Нью-Йорк

Следующие определения должны применяться при интерпретации и соблюдение этой главы:

ПОДВАЛ

То пространство здания, которое частично находится ниже уровня, имеет более 1/2 своей высоты, измеренной от готового пола до готового потолок, выше среднего установленного уровня бордюра или готового уклона земли, прилегающей к зданию.

ПОДВАЛ

То пространство здания, которое частично или полностью находится ниже сорт, высота которого превышает 1/2 его высоты, измеренной от готового от пола до готового потолка, ниже среднего установленного уровня бордюра или готовая отметка земли, прилегающей к зданию.

ОБЩЕЖИТИЕ

Любая комната, занятая для сна пятью или более людьми. Кабинка — это небольшое, частично закрытое спальное место в общежитии, с окном или без него.

ЖИЛЬЕ

Любое здание, которое полностью или частично используется или предназначено. для использования людьми, находящимися в нем, для проживания или сна; при условии, что временное жилище, как определено ниже, не рассматривается как жилище.

ЖИЛЫЙ БЛОК

Одна или несколько комнат с бытовыми, кухонными, санитарными и спальные места, предназначенные для использования одной семьей.

ЛИФТ

Подъемно-опускной механизм, оборудованный автомобилем или платформа, которая движется по направляющим практически в вертикальном направлении и который обслуживает два или более этажа здания или сооружения.

УДАЛЕНИЕ

Борьба с насекомыми, грызунами и др. И их уничтожение вредители, устраняя места их обитания; удалив или сделав недоступные материалы, которые могут служить им пищей; отравлением, опрыскивание, окуривание, отлов в ловушку; или любым другим признанным и законным методы уничтожения вредителей, утвержденные санитарным врачом.

А.

Означает одно или несколько лиц, связанных кровью, браком или юридическое усыновление, проживание, приготовление или разогрев пищи в качестве единственного домашнего хозяйства единица, с которой может быть не более двух пансионеров, комнатных или квартиранты, которые должны жить вместе в общем хозяйстве.Пансионер, квартирантом или квартирантом, проживающим в семейном доме, является лицо кто платит или не платит за это такой семье за такое место жительства.

Б.

Если состоит из более чем одного человека, должен состоять только из:

(1)

(2)

Родитель или родители и ребенок или дети и внуки или внуки и / или бабушка или дедушка или бабушка и дедушка.

(3)

(4)

(5)

Любая комбинация перечисленных выше в пунктах с (1) по (4).

(6)

другое лицо или лица более дальнего родства должны считаться пансионом или другой семьей или семьями. Правоприменение офис может потребовать подтверждения семейного статуса аффидевитом или другим юридическим доказательством или документами.

СИСТЕМА ОБНАРУЖЕНИЯ ПОЖАРА

Утвержденная установка оборудования, которая автоматически срабатывает пожарную тревогу при воздействии на детектор пожара или ненормальное повышение температуры.

ПОЖАРНЫЙ МАТЕРИАЛ

Любой материал, успешно выдержавший часовой испытание на огнестойкость, предписанное Национальным советом страховщиков огня или другое признанное на национальном уровне агентство.

ПОЖАРНОЕ ОКНО

Оконная рама со створкой и остеклением огнестойкая. рейтинг не менее 3/4 часа. Там, где используется подвижная створка, такие окно должно закрываться автоматически под действием теплового устройство или другое одобренное средство закрытия.

ВЗРЫВООПАСНЫЙ

Относится к материалам, которые трудно воспламеняются и будут не распространять пламя в условиях испытаний. Взрывозащищенные материалы обычно горючие материалы с добавлением некоторой обработки или покрытие для изменения их горящих свойств. Взрывобезопасный означает более низкая степень сопротивления, чем у огнестойких.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПЛАМЕНИ

Распространение пламени по поверхности на заданное расстояние в указанное время. Числовая классификация установлена характеристики материала по сравнению с асбестоцементом доска и пол из красного дуба отборного сорта, которые произвольно установлено как ноль и 100 соответственно.

РАМА КОРПУСА

Жилище, наружные стены которого или какие-либо конструкции части таких стен деревянные.

МУСОР

Отходы животного и растительного происхождения, образующиеся в результате обработки, приготовление, приготовление и потребление пищи.

ЖИЛЬНАЯ КОМНАТА

Комната или пространство, занимаемое одним или несколькими людьми для проживания, спать, есть или готовить, и включает кухни, но не включает кухоньки, ванные комнаты, санузлы, прачечные, сервировочные и кладовые, отдых, гардеробная, шкафчик, подсобка, обогреватель и котельные, коридоры, подвалы и аналогичные помещения, которые не используются часто или в течение продолжительных периодов времени.

ГОСТИНИЦА

Считаться зданием или строением, занимаемым, обслуживаемым, используемым, рекламируется или предлагается публике как гостиница или место, где спят помещения сдаются в аренду, сдаются внаем или сдаются внаем с или без питание, при котором предусмотрены спальные места на 20 и более человек предоставлены, организованы или поддерживаются для проживания или комфорта гостей.

ИНФЕСТАЦИЯ

Присутствие в жилище или вокруг него насекомых, грызуны или другие вредители.

КУХНИ И КУХНИ

Любое пространство, обозначенное, спроектированное, используемое или предназначенное для использования в котором происходит разогрев, приготовление пищи или приготовление пищи.

А.

Кухня — это пространство для приготовления пищи площадью 60 или более квадратных футов площадь пола.

Б.

Мини-кухня — это пространство для приготовления пищи площадью менее 60 квадратных футов. площади пола, но не менее 48 квадратных футов площади пола.

ДОМ

Жилье, кроме гостиницы, в котором проживают люди в общежитии или в спальнях, независимо от того, есть ли место для сна размещение в нем разделено на кабинки на одну ночь или менее чем на неделю за раз.

МОТЕЛЬ

Во всех отношениях считаться отелем и обычно считается как временное убежище на трассе для проезжающих автомобилистов, и высотой не более двух этажей, в котором выход из каждая жилая единица или спальная комната выходят прямо наружу.

НЕСКОЛЬКО РЕЗИДЕНЦИИ

Жилье, сдаваемое внаем, сдача внаем или сдачу внаем вне, быть занятым или занятым как временное или постоянное место жительства или дом трех или более семей, живущих независимо друг от друга, включая, но не ограничиваясь, следующее: многоквартирный дом, плоский дом, мезонет, жилой дом, апарт-отель, квартира с садом, мотель, туристический дом, холостяцкая квартира, однокомнатная квартира, дуплекс квартира, мини-кухня, гостиница, общежитие, ночлежка, пансионат, интернат и детский сад, меблированный дом, клуб, общежитие, братство, общежитие колледжа и школы, для выздоравливающих, престарелых, пожилых людей, дома отдыха или престарелых или по месту жительства, за исключением частных или государственных больниц или государственных учреждения.Он также должен включать жилище с тремя или более жильцы, пансионеры или квартиранты, проживающие в семье. Для дальнейшего уточнения В соответствии с этим определением «многоквартирные дома» делятся на два класса: Класс A и класс B.

А. Многоквартирный дом, который используется, как правило, для постоянного проживания, а не временно. Считается, что этот класс включает все занятия, упомянутые выше, и все другие многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов класса B, как определено ниже, независимо от того, обозначены ли такие другие многоквартирные дома по именам или нет.

Б. Многоквартирный дом, который заселяется, как правило, временно и является более или менее временным местом проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Считается, что этот класс включает и включает гостиницы, мотели, общежития, пансионаты, школы-интернаты, дома с меблированными комнатами, жилые дома, клубы, а также общежития колледжей и школ.

ДОМ СЕМЯН

Здание, используемое для проживания и ухода за людьми с болезнью или нетрудоспособностью или восстанавливающимися после нее, если услуги медсестры меблированы.

ДОКУМЕНТ РАБОТЫ

Знак, обозначающий допустимое количество пассажиров в комнате, этаже или пространстве, которое открыто для публики как место общественное собрание.

ЗАКАЗЧИК

Любой человек старше 12 лет, живущий, спящий, готовящий едят или фактически владеют жилым помещением или комнатой Блок.

ОПЕРАТОР

Любое лицо, которое отвечает за здание, заботится о нем или контролирует его. или его часть, в которой сдаются в аренду жилые единицы или комнаты для проживания.

ОБЫЧНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ЗИМНИЕ УСЛОВИЯ

Температура на 15 ° F выше самого низкого зарегистрированного среднего значения. температура за предыдущий десятилетний период, измеренная с ближайшей официальная записывающая станция.

ВЛАДЕЛЕЦ

Любое лицо, которое самостоятельно, совместно или по отдельности с другими:

А.

Должен иметь законное право собственности на любое жилище или жилую единицу с или без его фактического владения, или

Б.

В качестве собственника несет ответственность, заботится или контролирует любое жилище, агент собственника или как исполнитель, исполнитель, администратор, администратор, попечитель или попечитель имения собственника. Любой такой человек таким образом представление фактического владельца обязан соблюдать положения настоящей главы и правил и положений, принятых в соответствии с ней, в той степени, как если бы он был владельцем.

ЛИЦО

И включать любое физическое лицо, фирму, корпорацию, ассоциацию или партнерство или другая заинтересованная сторона.

МЕСТО СБОРКИ

Помещение или пространство, которое занято или приспособлено для проживания 75 или более человек и который используется для образовательных, развлекательных, развлекательные, социальные, религиозные, патриотические, гражданские, туристические и т. д. целей, и включает актовые залы, лекционные аудитории, выставочные залы, музеи, аудитории, учебные классы, танцевальные студии или студии; кабаре, ночные клубы, рестораны, любая комната или пространство, используемое для частных банкеты, застолья, светские вечеринки, карточные вечеринки, лото или свадьбы; подавать или конференц-залы или комнаты; катки, спортзалы, бассейны, бильярдные, боулинг, площадки для стрельбы из лука, общественные залы или для частных целей общественного питания; похоронные бюро, комнаты отдыха, концерт холлы, телестудии, театры, кинотеатры; пассажир станции и терминалы воздушного, наземного, подземного и морского транспорта транспортные средства; или любое другое здание, сарай или ограждение входящие в категорию занятости и другие аналогичные классификации этого определение, определенное должностным лицом, ответственным за исполнение этого определения.Ничто в этом определении не должно толковаться применять к любой комнате или пространству, используемому исключительно для жилых целей в частном или многоквартирном жилище, местах лишения свободы, убежища, дом для выздоравливающих, престарелых или дом престарелых, или специально отведенные места для религиозных только богослужение или непарохиальные начальные или средние школы; колледжи имеет лицензию на работу Попечительским советом штата, при условии, что такие комнаты используются исключительно и исключительно учащимися таких школ или колледжи. Все места собрания должны в основном соответствовать Правилу. 36 Строительных норм штата Нью-Йорк и / или со всеми правилами, правила, постановления, зонирование и директивы назначенного исполнительного власти города Хемпстед, где такие условия не определенно указаны или являются более ограничительными.

САНТЕХНИКА

И включает все следующие поставляемые объекты и оборудование: водопроводы, мусоропроводы, канализационные трубы, водопровод встроенные шкафы, раковины, посудомоечные машины, с / у, ванны, душевые ванны, установлены стиральные машины, умывальники, сливы, форточки и любые другие аналогичные поставляемые приспособления вместе со всеми соединениями к водопроводу, канализации или газу.

КОМНАТНАЯ БЛОК

Любая комната или группа комнат, образующих единый жилой блок. использовались или предназначались для использования для проживания и сна, но не для приготовления пищи или пищевые цели.

КОМНАТНЫЙ ДОМ

Любое жилище, содержащее одну или несколько комнат, в которых пространство сдается владельцем или оператором двум или более лицам, которые не муж или жена, сын или дочь, мать или отец или сестра или брат владельца или оператора.

МУСОР

Отходы горючие и негорючие, кроме мусора; в этот срок включаются остатки от сжигания древесины, угля, кокс и другие горючие материалы, бумага, тряпка, картонные коробки, ящики, дерево, эксельсиор, резина, кожа, ветки деревьев, двор, олово банки, металлы, минеральные вещества, стекло, посуда и пыль.

САМОЗАКРЫВАЮЩИЕСЯСЯ ДВЕРИ

Применительно к противопожарным дверям или другим средствам защиты открывания означают двери, которые обычно держат в закрытом положении и которые закрываться автоматически после открытия.

ОДНОКОМНАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

Размещение одним или двумя людьми в одноместном номере или две или более комнаты, которые соединены вместе, отделены от всех остальных комнаты в квартире в многоквартирном доме, так что житель или жильцы проживают отдельно и независимо от другого жильца или жильцы той же квартиры.Когда многоквартирный дом класса А используется полностью или частично для проживания в одноместном номере, он остается Многоквартирный дом класса А.

ИСТОРИЯ

Та часть здания, которая находится между уровнями одного этажа и следующий более высокий уровень этажа или крыша. Если антресоль площадь превышает 1/3 площади этажа непосредственно под ним, она должна считаться историей. Подвал считается историей, когда высота потолка на шесть футов и более выше среднего уровня готовой оценка.Подвал не считается рассказом. Чердак должен не может считаться рассказом, если он не закончен или в нем нет людей.

ПОСТАВЛЕНО

Оплачено, предоставлено, предоставлено или находится под контролем оф, собственник или оператор.

ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Любая палатка, трейлер или другое строение, используемое в качестве убежища для людей. который предназначен для транспортировки и не прикреплен к к земле, к другому строению или к любой инженерной системе на одно и то же помещение более 30 дней подряд.

НАЧАЛЬНИК СТРОИТЕЛЬНОГО ОТДЕЛА

Законодательный инспектор по строительству города Хемпстед, Нью-Йорк, или его уполномоченный представитель.

ЗНАЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ СЛОВ

Когда слова «жилище», «жилая единица», «комнаты» дом, «комнатка», «помещения» используются в этом постановлении, они должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или любой другой его часть ».

НЕЗАВИСИМАЯ ОПАСНОСТЬ

Многоквартирный дом или его часть, или любое строение в том же помещении с многоквартирным домом, которое ранее не было заселено в течение 60 дней или более и либо не охраняется постоянно смотрителем-резидентом или имеет какие-либо внешние отверстия, которые не опломбированы в порядке, утвержденном Управлением строительства; и находится в их мнение, пожарная опасность или состояние, опасное или вредное жизни, здоровью или нравственности человека.

Настоящим уполномочен управляющий строительным отделом. и направлен на проведение инспекций для определения состояния жилищ, жилые единицы, комнаты для ночлега, дома престарелых, гостиницы, мотели и мобильные дома и помещения, расположенные в этом городе Хемпстед, чтобы что он может выполнять свой долг по охране здоровья и безопасности жителей жилищ и широкой публики. С целью проведения таких проверок, руководитель строительного отдела уполномочен вводить, исследовать и исследовать во всех разумных раз все жилища, жилые единицы, комнаты и помещения.В владелец или жильцы каждого жилища, жилой единицы или человека отвечающий за это, передает руководителю строительного отдела свободный доступ к такому жилью, жилой единице или квартире и ее помещения в любое разумное время для целей такой проверки, обследование и обследование. Каждый житель жилого помещения или жилой единицы предоставляет владельцу, его агенту или сотруднику доступ к любая часть такого жилища или жилой единицы или ее помещения вообще разумные сроки для проведения такого ремонта или изменения поскольку это необходимо для соблюдения положений настоящего главы или с любым принятым законным правилом или постановлением или любым законным приказ, изданный в соответствии с положениями настоящей главы.

Никто не может занимать в качестве собственника-арендатора или передавать другому лицу на заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания, спать, готовить или есть в нем, что не соответствует следующие требования:

А.

В каждом жилом помещении должна быть кухонная мойка в исправном состоянии. состояние и надлежащее подключение к водопроводной и канализационной системе одобрено Управляет строительным отделом.

B.

Каждая квартира должна быть оборудована полной сантехникой. группа, состоящая из унитаза, унитаза и ванны или душ в хорошем рабочем состоянии и правильно подключен к водопроводу. и канализационная система утверждена начальником строительного управления.Туалет со смывом, унитаз и ванна или душ необходимы. не должны устанавливаться в одной комнате, но указанная комната или комнаты должны позволять конфиденциальность для человека в указанной комнате или комнатах.

C.

В каждом жилом доме должно быть предусмотрено соответствующее хранилище для мусора. объектов и с соответствующими средствами для удаления мусора или мусора складские контейнеры, тип и расположение которых согласованы с менеджером строительного управления. Ответственность за это несет владелец предоставит такие помещения или контейнеры для всех жилых единиц в жилище, состоящем из трех или более квартир.Во всех остальных В таких случаях ответственность за предоставление таких объекты или контейнеры.

D. Водонагревательные сооружения, необходимые для обеспечения горячей водой, требуемой в соответствии с подразделами A и B, должны быть правильно установлены и подключены к линиям горячей воды, требуемым в соответствии с этими подразделами, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии и должны быть способны нагрева воды до такой температуры, чтобы обеспечить достаточный поток воды, который может поступать в каждую требуемую кухонную раковину, унитаз, ванну или душ при температуре не ниже 120 ° F.Такие поставленные водонагревательные сооружения должны соответствовать требованиям данного подраздела, когда отопительные устройства жилого помещения, жилого дома, пансионата или жилого дома, требуемые в соответствии с положениями § 88-5E, не работают. E.

Каждая квартира должна иметь безопасный, беспрепятственный выход. ведущий к безопасному и открытому пространству на уровне земли в соответствии с требованиями законы этого штата и города Хемпстед, штат Нью-Йорк.

Никто не может занимать в качестве собственника-арендатора или передавать другому лицу на заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в нем, что не соответствует следующим требованиям:

А.

В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, выходящий на прямо на улицу. Минимальная общая площадь окна или светового люка, между остановками, на каждую жилую комнату должно приходиться 10% от площадь помещения. Когда стены или другие части конструкций лицом к окну любой такой комнаты, и такие светонепроницаемые конструкции расположены менее чем в трех футах от окна и простираются до уровня выше потолка комнаты такое окно не должно быть считается обращенным прямо на улицу и не включается как вклад в требуемую минимальную общую площадь окна.

B. В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, который можно легко открыть, или другое устройство, которое будет обеспечивать достаточную вентиляцию помещения. Общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее 45% минимального размера окна или минимального размера окна в крыше, как требуется в Подразделе А этого раздела, за исключением случаев, когда поставляется какое-либо другое устройство, обеспечивающее соответствующее вентиляции и одобрено начальником строительного отдела.C.

Каждая ванная комната и туалет должны соответствовать требованиям требования к освещению и вентиляции для жилых помещений, содержащихся в в этой главе, за исключением того, что окна или световые люки не требуются где ванная комната или туалет хорошо вентилируются с помощью системы вентиляции, которая находится в непрерывном автоматическом режиме во время использования и одобрено начальником строительного отдела.

D.

Каждая жилая единица, а также все общественные и общие зоны должны быть обеспечены. с электричеством, розетками и приспособлениями, которые должны быть должным образом установлены, должны поддерживаться в хорошем и безопасном рабочем состоянии и должен быть подключен к источникам электроэнергии в сейфе. манера.

E.

Каждый жилой дом или жилая единица должны быть обеспечены отопительными приборами. которые правильно установлены, содержатся в безопасном и хорошем рабочем состоянии состоянии и способны безопасно и адекватно отапливать все жилые расположенные в них комнаты, санузлы и санузлы, температура не менее 70 ° F на расстоянии трех футов и дальше от внешних стен и на уровне пяти футов над полом, в обычных минимальных зимних условиях. Центральное отопление или отопление помещений объекты могут использоваться при условии, что они соответствуют следующим требованиям:

(1)

Каждый объект центрального отопления и / или центрального водяного отопления должен:

а)

Освободите все тепловые каналы, паропроводы и / или трубопроводы горячей воды. утечек и функционирует должным образом, чтобы обеспечить достаточное количество нагреть и / или горячую воду до предполагаемого места доставки;

(б)

Обеспечиваться уплотнениями между секциями воздухонагревателей. для предотвращения утечки вредных газов в тепловые каналы:

(c)

При использовании электричества быть подключенным к электрической цепи. соответствующей мощности в утвержденном порядке: и

(г)

иметь автоматические или предохранительные устройства и устанавливаться и действовал в соответствии с требованиями штата и города Хемпстед.

(2)

Каждая единица отопления помещений и / или установка горячего водоснабжения должны:

а)

Не использовать бензин в качестве топлива;

(б)

Не быть переносным при использовании твердых, жидких или газообразных топливо;

(c)

При использовании пламени быть подключенным к дымоходу или вентиляционному отверстию в порядок, требуемый государством и городом Хемпстед;

(г)

При использовании твердого или жидкого топлива иметь огнестойкую панель. под этим;

(е)

Находиться на расстоянии не менее двух футов от любой стены или быть оборудованным с изоляцией, достаточной для предотвращения перегрева любой стены в порядке, установленном действующими стандартами Американской Ассоциация стандартов и Национальная ассоциация противопожарной защиты;

(е)

Если используется газообразное топливо, оснащаться другими, кроме резиновых трубок. или армированный резинотрубный соединитель;

(г)

При использовании электричества быть подключенным к электрической цепи. соответствующей мощности утвержденным образом; и

(час)

Устанавливать и эксплуатировать в соответствии с требованиями государства. и город Хемпстед.

F.

Каждый общий коридор и лестница в каждом жилом помещении должны быть надлежащим образом горит постоянно.

G.

В течение той части каждого года, когда управляющий зданием Департамент считает необходимым для защиты от комаров, мух. и других насекомых, каждая дверь открывается прямо из жилого помещения на открытое пространство должны быть поставлены экраны и самозакрывающееся устройство; и каждое окно или другое устройство с выходом на улицу, используемое или предназначенные для использования в качестве вентиляции, также должны поставляться с экранами, при условии, что такие экраны не потребуются во время такой срок в помещениях, признанных начальником строительного отдела располагаться достаточно высоко на верхних этажах зданий, чтобы быть достаточно свободны от таких насекомых, а в помещениях, расположенных в зонах этого Город Хемпстед, который считается управляющим зданием Департамент, чтобы таких насекомых было так мало, чтобы в экранах не было необходимости.

H.

Каждое окно подвала или подвала, используемое или предназначенное для вентиляции, и любое другое отверстие в подвал, которое могло бы обеспечить вход для грызунов должен быть снабжен экраном или другим подобным устройством. так как эффективно предотвратит их проникновение.

Никто не может занимать в качестве собственника-арендатора или передавать другому лицу на заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в нем, что не соответствует следующим требованиям:

А.

Каждый фундамент, пол, стена, потолок и крыша должны быть разумно водонепроницаемые, водонепроницаемые и защищенные от грызунов, должны обеспечивать уединение и должно содержаться в хорошем состоянии.

B.

Каждое окно, внешняя дверь и люк в подвале должны содержаться в разумных пределах. водонепроницаемые, водонепроницаемые и защищенные от грызунов, и должны содержаться в звукоизоляции. рабочее состояние и хороший ремонт.

C.

Каждая внутренняя и внешняя лестница, каждое крыльцо и все принадлежности они должны поддерживаться в исправном состоянии и в хорошем состоянии.

D.

Все сантехнические устройства, водопроводные и канализационные трубы должны быть надлежащим образом установлен и содержится в хорошем санитарном рабочем состоянии, бесплатно от дефектов, протечек и засоров.

E.

Каждая поверхность пола отсека унитаза и поверхность пола ванной комнаты должны быть сконструированы и поддерживаться таким образом, чтобы быть непроницаемыми для воды. и чтобы такой пол можно было легко содержать в чистоте и санитарных условиях. условие.

F.

Вся дождевая вода должна отводиться с каждой крыши таким образом, чтобы чтобы не вызывать сырость в стенах, потолках или полах жилых помещений. комнаты или любой ванной или санузла.

G.

Все внешние деревянные поверхности должны быть надлежащим образом защищены от воды. просачивание и против гниения.

H.

Все стены, потолки, внутренние столярные изделия, двери и окна должны быть не допускать отслаивания, отслаивания или отслаивания краски.

I.

Каждый поставляемый объект, часть оборудования или коммунальные услуги, которые требуются в соответствии с настоящей главой должен быть сконструирован или установлен таким образом, чтобы он функционировать безопасно и эффективно и должны поддерживаться в удовлетворительном состоянии. рабочее состояние.

J.

Ни один владелец, оператор или житель не должен вызывать какие-либо услуги, объекты, оборудование или коммунальные услуги, которые требуются в соответствии с этой главой, должны быть удалены от или отключение от любого сдаваемого в аренду жилого помещения или занят им, за исключением таких временных перерывов, которые могут быть необходимыми во время фактического ремонта или изменений, или во время временных аварийных ситуаций, когда прекращение обслуживания одобрено Управляет строительным отделом.

K.

Ни один владелец не может занимать или передавать другому жильцу любое свободное жилище. блок, если он не является чистым, гигиеничным и пригодным для проживания людей.

Никто не может занимать или передавать другому лицу какое-либо жилище. или жилую единицу с целью проживания в ней, которая не соответствуют следующим требованиям:

A.

В каждой жилой единице должно быть не менее 150 квадратных футов пола. площадь для первого жителя и не менее 100 дополнительных квадратов футов площади пола на каждого дополнительного жителя, этаж площади, рассчитываемые на основе общей полезной площади жилые комнаты.

B.

По крайней мере, половина площади каждой жилой комнаты должна иметь высота потолка не менее 7 1/2 футов. Площадь этажа часть любого помещения с высотой потолка менее пяти футов должна не учитывается при расчете полезной площади помещения для с целью определения максимально допустимой вместимости.

C.

Запрещается использовать подвал как жилую комнату или жилую единицу.

D.

Запрещается использовать подвал в качестве жилой комнаты или жилого помещения. кроме случаев, когда в дополнение к другим положениям данной группы:

(1)

Полы и стены непроницаемы для подземных и подземных протечек. поверхностный сток воды и изоляционная сырость; и

(2) Минимальная общая площадь остекления окон, требуемая согласно § 88-5A, находится полностью выше уровня класса, примыкающего к такой площади окна.

Каждый собственник жилища, состоящего из двух или более жилых единиц несет следующие обязанности:

A.

В дополнение к первичному выходу должен быть предусмотрен вторичный выход из здания или, в его залоге, в зданиях не более два этажа в высоту, такие второстепенные пути выхода не должны быть требуется при условии, что подоконник окна второго этажа не превышение 14 футов по вертикали над землей или другое безопасное приземление разместить сразу под такими подоконниками.

B.

Должны быть обеспечены безопасные, непрерывные и беспрепятственные выходы из интерьер здания к экстерьеру на уровне улицы или класса; они должны быть расположены, сконструированы и рассчитаны таким образом, чтобы люди может безопасно покинуть здание в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

C.

На открытых участках лестниц, балконов, балконов должны быть предусмотрены перила. площадки и лестничные клетки.

Следующие обязанности владельцев и жильцов находятся в в дополнение к указанным в другом месте в группе:

А.

Каждый собственник жилища, состоящего из двух или более жилых единиц, должен: нести ответственность за поддержание в чистоте и санитарном состоянии общие или общие части жилища и помещений в них.

B.

Каждый житель жилого помещения или жилой единицы должен содержать в чистоте и санитарное состояние этой части жилища, жилого помещения и помещения, которые он занимает и контролирует.

C.

Каждый житель жилого помещения или жилой единицы должен распоряжаться всеми его мусор чистым и гигиеничным способом, поместив его в мусор контейнеры, необходимые в этом коде.

D.

Каждый житель жилого помещения или жилой единицы должен распоряжаться своим мусор и любые другие органические отходы, которые могут быть пищей для грызунов, чистым или гигиеничным способом, поместив его в мусоропровод объекты или контейнеры для мусора, необходимые в этом коде.

E.

Каждый житель жилого помещения несет ответственность за повешение. все экраны, за исключением случаев, когда владелец согласился предоставить такую ​​услугу.

F.

Каждый житель жилого помещения, состоящего из одной жилой единицы, должен: нести ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов и других вредители внутри или на территории; и каждый обитатель жилища единица в жилище, состоящем из более чем одной жилой единицы, должна быть несет ответственность за такое истребление, когда его жилище является только зараженная жилая единица внутри жилища.Несмотря на вышеуказанные положения этого подраздела, когда заражение вызвано неспособностью владельца содержать жилище в защищенном от крыс или в разумно защищенном от насекомых состоянии, ответственность лежит на уничтожении собственника. Если заражение существует в двух или более жилых помещениях единицы в любом жилище или в общих или общих частях любого жилища содержащих два или более жилых дома, их уничтожение должно ответственность владельца.

G.

Каждый житель жилого помещения должен иметь всю сантехнику. в чистом и санитарном состоянии и несет ответственность для проявления разумной осторожности и правильного использования и эксплуатации из них.

Обозначение жилищ или жилых единиц непригодными для человеческое жилище и порядок осуждения и нанесения плакатов таких непригодных жилищ или жилых единиц должны осуществляться в соответствие следующим требованиям:

A. Любое жилище или жилая единица, у которых будет обнаружен какой-либо из следующих дефектов, будет признано непригодным для проживания людей после надлежащего уведомления и слушания в соответствии с § 88-3 настоящей главы, и должно быть обозначено и вывешено Заведующий строительным отделом.(1)

Один настолько поврежденный, ветхий, ветхий, антисанитарный, небезопасный или заражены паразитами, что создает серьезную опасность для здоровья или безопасность пассажиров или населения.

(2)

Тот, в котором отсутствует освещение, вентиляция или санитарное оборудование. достаточны для защиты здоровья или безопасности пассажиров или общественность в соответствии с положениями настоящего Кодекса.

(3)

Тот, который в силу своего общего состояния или расположения является антисанитарным. или иным образом опасны для здоровья или безопасности пассажиров или публики.

B.

Любое жилище или жилая единица, признанные непригодными для проживания людей и так назначается и вывешивается менеджером строительного отдела освобождаются в разумные сроки по распоряжению Менеджера строительного управления.

C.

Ни одно жилище или жилая единица, которая была осуждена и помечена плакатами как непригодное для проживания человека снова будет использоваться для проживания людей до тех пор, пока не будет получено письменное разрешение и табличка не будет удалена Управляет строительным отделом.Управляющий зданием Департамент должен удалить такую ​​табличку всякий раз, когда обнаружен дефект или дефекты. на которых основывались осуждение и акция объявления, был устранен.

D.

Никто не должен портить или убирать табличку с любого жилища или жилая единица, признанная непригодной для проживания людей и помечены как таковые.

Требования к вентиляции газовой котельной. Вентиляция в котельной частного дома: виды, требования, расчет

При использовании любого котельного оборудования сжигается топливо, будь то газ, твердое или жидкое топливо, и, как известно, при горении поглощается кислород.Благодаря этому котел всасывает большое количество воздуха, как пылесос. Поэтому вентиляция в котельной — необходимое и обязательное сооружение.

Прежде всего, необходимо правильно спроектировать и рассчитать вентиляцию, чтобы не подвергать людей, живущих в частном доме, воздействию угарного газа. Это позволяет предотвратить обратную тягу, не позволяя окиси углерода распространяться по дому. Существуют разные способы циркуляции воздуха в котельной, они зависят от типа котла и используемого топлива.Воздушный поток в помещении должен быть тройным.

Основные требования

К вентиляции существуют общие требования, перечисленные в СНБ 4.03.01-98:

.

• Помещение котельной должно быть связано со всей системой вентиляции дома, а на потолке помещения должен быть выход для вентиляционного канала;
• Два канала уходят в стену для дымохода. Где один собственно для самого дымохода, а второй, который должен быть ниже и не менее 25 см, для чистки дымохода;
• Подача воздуха может идти как с улицы, так и через решетку двери котельной;
• Входные отверстия для воздуха должны быть не менее 8 см² на 1 кВт мощности котла, если воздух забирается снаружи, и 30 см² на 1 кВт, если воздух забирается изнутри.Необходимое пространство поможет рассчитать документацию на котельное оборудование.

Естественная и принудительная вентиляция

Вентиляция котельной может быть довольно простой в исполнении. В стене напротив котла делается канал, диаметром не менее 15 см, затем в отверстие монтируется вентиляционная труба и комплектуется вентилем и сеткой. Таким образом, вы получите естественную вентиляцию, которая будет работать всегда, вне зависимости от источников энергии или каких-либо действий человека.Но в силу своей простоты эта система не позволит контролировать приток и отток воздуха и, в основном, зависит от погодных условий.

Вы также должны оборудовать отверстие или вентиляционное отверстие в нижней части двери или стены в другую комнату в соответствии с размерами, указанными в требованиях.

Но направлять поток воздуха прямо в котел категорически запрещено! Это запрещено требованиями и несовместимо со здравым смыслом.

Система принудительной вентиляции должна устанавливаться как дополнительная к естественной, так и как основная.Корпус такой системы изготовлен из алюминия или меди, что предотвращает образование искр при работе оборудования.

Если требуется вентиляция в газовой или дизельной котельной, вентиляторы должны быть защищены от возгорания и взрыва.

Для снижения энергопотребления следует подключить систему к котлу, тогда включение и выключение вентиляторов будет происходить только при работающем котле. Также можно установить в котельной принудительную циркуляцию воздуха. По общему мнению, это сэкономит.

Климатические системы вентиляции

В котельной частного дома вентиляцию можно проводить с помощью так называемых умных климатических систем.

При необходимости автоматически меняют микроклимат в помещении. В основном такие системы содержат в своей конструкции нагреватель, фильтры и вентиляторы.

Более дорогая, но совершенная система — моноблок. Его корпус не громоздкий и сделан из звукоизоляционных материалов. Поэтому его можно установить в любом помещении.

Другая популярная система — приточно-вытяжная. Работает за счет механического притока и вытяжки, круглый год поддерживает нужную температуру. Имеет конденсаторно-компрессорное оборудование и секцию охлаждения.

Эта система имеет большие размеры и высокий уровень шума. Поэтому рекомендуется использовать его в основном в подвале.

Котел вентиляционный газовый

При эксплуатации уличного газового котла оборудование естественной тяги не требуется. Достаточно вентилятора в дымоходе.По конструкции этот дымоход должен быть двойным, то есть труба в трубе. Он называется коаксиальным. Воздух подается за пределы внешнего кольца. По расчетам, это повысит КПД, так как продукты сгорания нагревают подаваемый воздух.

В связи с тем, что такая котельная производит много шума и дополнительно оборудована вентилятором, рекомендуется устанавливать ее в подвале частного дома.

Расчет вентиляции

Для котельной в частном доме нужно произвести грамотный профессиональный расчет многих параметров.В схеме необходимо отразить место для установки оборудования и план помещения. Вам необходимо заранее узнать характеристики оборудования. Параметры помещения, которые потребуются:

• Объем помещения;
• Зависимость высоты потолка от коэффициента увеличения кратности воздухообмена;
• Расход воздуха Не менее 1 м / с;

Эти характеристики потребуются для расчета желаемого диаметра трубы.

По этим характеристикам рассчитываются приточный и воздухоотводящий канал.

И все же установка вентиляции в котельной частного дома — задача не из легких. Во избежание ошибок расчеты следует доверить инженеру. Естественную вентиляцию котельной можно сделать своими руками, но другие типы систем лучше доверить специалистам.

Системы вентиляции котельной частного дома — необходимая мера для защиты жизни и здоровья людей, проживающих в доме.Они предотвращают попадание переработанного воздуха в другие помещения дома, обеспечивают пожаро- и взрывобезопасность.

Котельная — это место, где будет находиться газовый, угольный, топливный или комбинированный отопительный котел плюс вспомогательное оборудование. Для нее устройте отдельную комнату или даже постройку. Автономное отопление обеспечивают генераторы на газе, жидком и / или твердом топливе. К газовым котельным предъявляются самые жесткие требования (из-за повышенной взрывоопасности топлива).Второе место в списке потенциально опасных занимают твердотопливные и жидкие котлы.

Для такого оборудования требуется отдельное помещение, хорошо вентилируемое и имеющее отдельный канал для отвода дыма и газов. Какие требования к вентиляции котельной в частном доме? Как оформить самому?

Требования к вентиляции котельной

Нормальный воздухообмен в топке обеспечивает работу отопительного оборудования, вывод дымовых газов.Касательно вентиляции котельной в СНиП указано:

• Топка должна иметь вытяжную вентиляционную шахту.
• Если планируется установка котла с открытой камерой сгорания, то следует предусмотреть окно площадью 0,25 квадратных метра. Обязательное окно.
• Двери в котельную с вентиляцией должны быть приподняты над полом и оборудованы решеткой воздухозаборника. Забор воздуха можно сделать в стене над полом. Площадь — от 0.02 кв.
• Приточно-вытяжная вентиляция топки обеспечивает трехчасовой обмен всего объема воздуха.

Бойлеры малой мощности можно установить на кухне. Отдельной котельной не требуется.

Как сделать вентиляцию в котельной?

Для определения оптимального диаметра воздуховода зададим следующие характеристики помещения:

• объем,
• скорость воздуха (не менее 1 м / с),
• коэффициент увеличения кратности воздухообмена в зависимости от высоты помещения.

Эти параметры позволят произвести упрощенный расчет, достаточный для частного дома.

Вентиляционные каналы можно устанавливать вертикально и горизонтально. Но чтобы не нарушался воздухообмен, соблюдаем следующие правила:

• Для принудительной вентиляции — горизонтальные трубы. Но только. Поворотов делать нельзя. Максимальная длина конструкции определяется в зависимости от мощности отопительного агрегата.
• Для естественной вентиляции — вертикальные трубы.Минимальная высота — три метра. В этих условиях создается оптимальная тяга.

Лучше всего делать комбинированную систему вентиляции. Если форсирование не удается, естественное на время компенсирует его отсутствие (хотя и частично).

Важно! Объем вытяжного и вытяжного воздуха должен быть равен входящему воздуху. Если приточный воздуховод имеет недостаточное поперечное сечение, необходимо будет установить вентилятор соответствующей мощности.

Естественная вентиляция печи

Если мощность котла не превышает 30 кВт, можно обойтись самой простой конструкцией:

1.Отступив от пола 25-30 см, пробиваем дыру в стене на улицу. Как можно ближе к котлу. Так поступающий воздух сразу попадет в камеру сгорания.

2. Вставьте пластиковую трубку диаметром 10-15 сантиметров. Для защиты воздухозаборника от мусора снаружи надеваем мелкоячеистую пластиковую или металлическую сетку (1-2 миллиметра).

3. Изнутри на этот канал ставим обратный клапан. Устройство не даст воздуху «убежать».

4.Вытяжное отверстие желательно пробить прямо над отопительным оборудованием. Так что продукты сгорания будут немедленно удалены.

5. Снаружи вытяжной канал защищен козырьком от дождя и снега.

Принудительная вентиляция

Для котлов мощностью более 30 кВт предусмотрена система принудительной вентиляции — приточно-вытяжные электровентиляторы. Подбирая производительность, мощность, они руководствуются требованием трехкратного воздухообмена в течение одного часа.

Рассчитываем объем помещения (высота * длина * ширина) и умножаем его на 3. Получаем объем воздуха, который вентиляторы должны закачать в котельную. На этой же цифре указан объем воздуха, который необходимо удалить.

Все мы знаем со школьной скамьи, что горение — это особый случай окислительной реакции. При этом чем интенсивнее реакция, тем больше расходуется кислорода. Атмосферный кислород необходим для поддержания открытого пламени. И газовые котлы не исключение.Для нормальной работы отопительной установки, работающей на сжигании газа или жидкого топлива, требуется постоянная подача свежего воздуха в определенном объеме и утилизация продуктов сгорания, то есть должна быть вытяжная и приточная вентиляция котельной.

Вентиляция автономных источников теплоснабжения регулируется государственными нормативными документами СП-41-104-2000, СНиП 2.04.05 и СНиП II-35. Однако в частном строительстве стандарты часто не соблюдаются. Недостаточная приточная вентиляция приводит к неполному сгоранию газа (теряет интенсивность окислительный процесс), в результате чего КПД отопительной установки снижается.Отсутствие или плохая работа системы вытяжной вентиляции приводит к загрязнению воздуха в помещении продуктами сгорания (оксидами) и остатками газов. Как следствие — плохое самочувствие, угроза здоровью и даже жизни, копоть на потолке и стенах.

Рабочий газовый котел, как мощный насос, вытягивает воздух из помещения, пропуская его через зону горения. Если в доме старые окна и двери, то, как правило, обычно достаточно пустых щелей для прохождения свежего воздуха за счет естественной инфильтрации.Но в эпоху современных строительных материалов, герметичных окон и дверей с автоматическим крыльцом, котельная изолирована от внешней среды. В результате производительность котла падает из-за недостатка атмосферного кислорода для нормального протекания горения, а кроме того в помещении создается разрежение, которое может спровоцировать опрокидывание тяги. В этом случае все продукты сгорания пойдут прямо в комнату.

Оптимальным решением для нормальной работы котельной является устройство приточно-вытяжной вентиляции.

Естественная вентиляция

В большинстве случаев для нормальной вентиляции достаточно естественной вентиляции котельной. Для среднего котла на 20-30 кВт достаточно проделать в стене отверстие на улицу диаметром всего 100-150 мм. В проем вставляется воздуховод или обычная пластиковая труба, внешний конец которой защищен металлической или пластиковой сеткой от постороннего мусора, а во внутренний монтируется обратный клапан, чтобы воздух из помещения не выходить через трубу.

Аналогично устроена и вытяжная вентиляция газовой или котельной. Только в этом случае необходимо обеспечить защиту от атмосферных осадков на выходе из воздуховода (зонтик или выход под углом 90 градусов), а обратный клапан должен предотвращать попадание наружного воздуха внутрь помещения.

Воздухозаборник обычно стараются размещать в нижней части потолка сразу за топкой, чтобы наружный воздух не «ходил» по комнате, а сразу попадал в камеру сгорания.Вытяжное отверстие размещается над котлом, так как продукты сгорания и остатки воздуха за счет потоков естественной конвекции устремляются вверх.

Такая система приточно-вытяжной вентиляции является наиболее простой, но при этом не позволяет регулировать воздухообмен. Согласно СНиП требования к вентиляции котельной устанавливают минимальную кратность воздухообмена равную трем (без учета расхода воздуха для работы топки!).О частоте воздухообмена, исходя из принципа естественной вентиляции, остается только догадываться. Да и на процесс воздухообмена очень сильно влияют погодные факторы: ветер, перепад давления и т. Д.

Искусственная вентиляция

Если по каким-либо причинам невозможно организовать естественную вентиляцию газовых котлов или других теплогенераторов, работающих на сжигании топлива (например, приточный или вытяжной вентиляционный канал слишком длинный и извилистый), то придется прибегнуть к механизация системы воздухообмена.

Элемент, который заставляет воздух двигаться внутри каналов, представляет собой вентилятор. Для систем воздуховодов обычно используются канальные вентиляторы, которые встраиваются непосредственно в секцию воздуховода. При расчете вентиляции котельной вентилятор следует выбирать по максимальному расходу воздуха котла с запасом + 15 … + 30% (в зависимости от длины, нелинейности воздуховода и наличие в системе элементов аэродинамического сопротивления).

Для снижения материальных затрат на устройство вентиляции котельной вентилятор может быть укомплектован как приточной, так и вытяжной частью системы.Если на первом месте стоит надежность и безопасность вентиляции, лучше механизировать обе части.

Для вентиляции автономных источников теплоснабжения, работающих на газе или жидком топливе, выбираются вентиляторы во взрывозащищенном исполнении. Чтобы исключить образование искры, которая может спровоцировать возгорание газовоздушной смеси в случае отказа вентиляции, корпус вентилятора (который также является статором) изготавливается из алюминия или меди (или из композитного металла с внешней алюминиевой или медное покрытие).

Для рационализации работы сетевого оборудования (в частности канальных вентиляторов) систему можно автоматизировать, подключив двухпозиционные вентиляторы к работе топки.

В остальном механическая вентиляция помещений с газовым котлом или другим теплогенератором не отличается от вентиляции с естественным движением воздуха.

Наконец, необходимо отметить, что приточно-вытяжная система вентиляции помещений с автономными источниками теплоснабжения не должна интегрироваться в общую воздухообменную сеть помещения или здания, чтобы минимизировать риски загрязнения соседних помещений горением. изделия при нарушении вентиляции в котельной.

Если в котельной можно найти рабочий или обслуживающий персонал, то следует контролировать тепловой баланс в помещении, для чего может потребоваться подогрев всасываемого воздуха.

Газовая котельная частного дома в обязательном порядке оснащается вентиляцией согласно ГОСТам и СНиП. Сжиженный и природный газ могут вызвать пожар или взрыв, поэтому к помещениям предъявляются повышенные требования безопасности. Соблюдение всех норм вентиляции обязательно, их следует учитывать при проектировании частного дома или выборе помещения под котельную.О том, как правильно сделать вентиляцию в котельной, читайте в нашем материале.

Нужна ли вентиляция в газовой котельной

Даже небольшое количество окиси углерода может ухудшить самочувствие жильцов. Хроническая усталость, головные боли и боли в глазах — это меньшее, что ощущают люди, часто вдыхая продукты сгорания. Не менее опасны утечки взрывоопасного и легковоспламеняющегося топлива.

Плохо рассчитанная вентиляция не только угрожает жизни и здоровью людей, но и снижает производительность оборудования.

Работа газового котла возможна при постоянной подаче кислорода в котел и своевременном удалении продуктов сгорания. При нехватке воздуха топливо горит хуже. Расходуя столько же газа, в плохо вентилируемом помещении котел вырабатывает меньше тепла.

Слабый с уличным газовым котлом приводит к скоплению горения и копоти внутри оборудования, уменьшается сечение воздуховода, ухудшается тяга и часть продуктов сгорания втягивается в помещение.

Газовые котлы используют воздух из котельной. Если котельная отделена от основного дома деревянными негерметичными дверями или в ней есть окна старого образца, то через зазоры каркаса поступает достаточно воздуха. Но если установлены современные окна и двери, воздух снаружи не будет поступать. При сгорании топлива в помещении будет выходить воздух, и КПД котла снизится. Шлак из котла может идти в котельную, а оттуда в жилые комнаты.Поэтому необходимо подумать, как сделать вентиляцию котельной.

Требования к вентиляции в частном доме с газом

Помимо наличия вентиляции, к помещению газовой котельной предъявляются особые требования.

Котельную разрешается оборудовать:

• в пристройке к коттеджу;
• на чердаке;
• в отдельном здании;
• в специально отведенном помещении.

Если оборудование рассчитано на сжиженный газ, подвал или подвал работать не будут. Сжиженный газ имеет более высокий удельный вес, чем воздух. Поэтому при протечке он падает в самые нижние части дома и здесь может взорваться. Эту особенность топлива необходимо учитывать перед тем, как делать вентиляцию в котельной.

Газовые котлы малой мощности (не более 30 киловатт) не требуют оборудования специальной котельной;

• площадь от 15 кв.метры;
• высота потолка не менее 2 м 20 см;
• окна площадью 3 кв. см на 1 кубический метр объема помещения;
• окно открывается или снабжено форточкой;
В нижней части двери выполнено
• отверстий для притока воздуха из соседних помещений;
Оборудование
• устанавливается у стены из негорючего материала на расстоянии не менее 0,1 м.

Согласно требованиям приточная вентиляция в котельной в частном доме обязательна.Если мощность оборудования выше 30 киловатт, оборудуют отдельное помещение котельной.

Нормы вентиляции газовой котельной по СНиП

Все требования к вентиляции газового котла изложены в СНиП 2.04.05, II-35.

• В газовой котельной должна быть вентиляция, выход воздуховода находится на потолке;
• Еще один пробивает канал для дымохода, на 30 см ниже.Служит для чистки дымохода;
• Приток воздуха обеспечивается с улицы через вентиляционный канал или из соседнего помещения через отверстия в нижней части двери;
• Расход воздуха на вентиляцию рассчитан исходя из мощности котла:
  • приток с улицы: 1 киловатт мощности — от 8 квадратных метров. сантиметры еды;
  • приток из соседнего помещения: на 1 киловатт мощности — от 30 кв. сантиметров продухов.

С остальными правилами обустройства котельной в частном доме можно ознакомиться в соответствующих нормативных документах.

Естественная вентиляция с газовым котлом

Обычно для вентиляции газовой котельной частного дома используют естественную тягу. Таким образом, при котле мощностью до 30 киловатт для притока достаточно подвода диаметром 15 см. В изделия вставляется пластиковая труба, снаружи вход закрывается металлической сеткой от проникновения грызунов и мусора. Внутри к трубе крепится обратный клапан, не позволяющий вытягивать воздух на улицу.

Капюшон тоже сделан. К верхнему концу выхлопной трубы прикреплен зонт для защиты от дождя и снега. Некоторые мастера также устанавливают на выхлопную трубу обратный клапан, чтобы через нее не попадал воздух в дом.

Для очистки воздуха непосредственно в камере сгорания, впускной канал устроен для топливного отсека. Выхлопная труба размещается прямо над котлом, куда поднимаются продукты сгорания.

Указанное выше вентиляционное устройство котельной частного дома очень простое в исполнении и в большинстве случаев достаточно эффективное.Но систему невозможно контролировать, и это ее главный недостаток. Согласно СНиП вентиляции в котельной воздух необходимо обновлять трижды в час. Воздухообмен с системой естественной вентиляции котельной не рассчитать. Кроме того, воздухообмен зависит от давления, температуры наружного воздуха и силы ветра.

Дымоход для вентиляции газовой котельной

Дымоход — один из важнейших элементов правильной вентиляции котельной частного дома.Поэтому на его конструкции стоит остановиться отдельно.

СНиП вентиляция в котельной на дымоходы:

• Дымоход не пропускает газ и сажу. Продукты сгорания не должны попадать в воздух котельной. Чтобы увеличить герметичность дымохода, некоторые хозяева оштукатуривают его или вставляют внутрь металлической трубы асбестоцемент. Его диаметр зависит от мощности котла;
• Дымоход должен выходить за уровень конька, чтобы тяга была достаточной.Выход дымохода должен возвышаться на 2–5 метров над коньком крыши, иначе возможен подсос;
• Диаметр дымохода в газовой котельной должен быть больше диаметра дымохода самого котла и зависит от его мощности. Можно использовать следующие пропорции:
  • при мощности котла 24 кВт — диаметр 120 мм;
  • при 30 кВт — 130 мм;
  • при 40 кВт — 170 мм;
  • при 55 кВт — 190 мм;
  • при 80 кВт — 220 мм;
  • на 100 кВт — 230 мм.

Простые правила помогут тем, кто решил оборудовать котельную собственного частного дома своими руками:

• сечение дымохода указано в паспорте котла;
• дымоход изготавливается из листового металла (оцинкованной или нержавеющей стали). Дымоход имеет круглое сечение одинакового диаметра по всей длине и смотровое окошко для чистки;
• дымоход не должен иметь более трех витков или изгибов.

Искусственная вентиляция котельной

Если невозможно оборудовать систему естественной вентиляции в газовой котельной частного дома, прибегают к механической тяге.

Механическая вентиляция работает за счет вентиляторов. Обычно используются канальные вентиляторы, которые подбираются в зависимости от сечения вентиляционных каналов.

При расчете вентиляции в котельной с уличным газовым котлом мощность вентилятора выбирается от 20 до 30% от запаса при максимальной нагрузке.Мощность зависит от количества изгибов воздуховода, его сечения и длины.

Самым простым методом расчета своими руками является вентиляция котельной частного дома:

( Ш * В * Г) * 3 = объем воздуха, который необходимо заменить за один час, здесь:

Ш — ширина помещения, АТ — высота потолка, D — длина помещения.

Обустроив вентиляцию в котельной частного дома своими руками, можно сэкономить.Для этого вентилятор устанавливается только на приточный или приточный. Но самый надежный способ — полная механизация воздухообмена.

Самый распространенный метод получения энергии — сжигание ископаемого топлива. Для его обеспечения необходимо подавать кислород в зону горения. Эта задача решается постоянной и достаточной вентиляцией помещения, в котором установлен отопительный котел. Качественная вентиляция в котельной не только обеспечивает эффективную работу автономной системы отопления частного дома, но и сохраняет жизнь и здоровье жителей, так как не пропускает опасные продукты горения в жилую зону.

Существует два типа вентиляции: естественная и принудительная. Первый — самый простой, он имеет открытые окна и оконные проемы, проемы в дверях и под ними, искусственные сквозняки и вентиляционные каналы в стенах. Принудительная система требует использования вентилятора. Он приточно-вытяжной. В соответствии с государственными нормами и правилами вентиляция должна быть установлена ​​в помещениях жилого дома, поэтому их владельцы сталкиваются с проблемой выбора оптимального типа.Обе системы успешно используются в котельных частных домов, но между ними есть принципиальные отличия.

Естественную вентиляцию обеспечить проще и дешевле. Достаточно сделать в нижней части внешней стены приточное отверстие, диаметр которого будет зависеть от мощности котла и не может быть меньше 15 см. Подача воздуха регулируется с помощью клапана (штанги), установленного на воздуховоде. В верхней части стены прорезается отверстие для отвода загрязненного воздуха. Примечательно, что естественная вентиляция для котельной энергонезависима, однако критична к погодным условиям и ее трудно контролировать.

В целях безопасности запрещается установка приточно-вытяжной части в котельной, так как при выходе из строя котла горючий газ или продукты сгорания попадут в жилую зону дома. Вытяжная вентиляция, выводящая опасные вещества наружу, в этом случае послужит дополнительной страховкой. Принудительные системы позволяют гибко управлять климатом в комнатах дома, но они непостоянны и дороги.

Основные требования к вентиляции

Чаще всего котлы систем отопления коттеджей устанавливаются в отдельных помещениях — котельных.Иногда для них создаются специальные расширения. Помимо правил пожарной безопасности, необходимо соблюдать требования к вентиляции для обеспечения притока свежего воздуха в топку и своевременного удаления продуктов сгорания. Порядок воздухообмена в помещениях с разным видом органического топлива регулируется государственными нормами и правилами (СНиП). В случае несоблюдения надзорные органы не дадут разрешение на работу.

Неудивительно, что требования к вентиляции газовой котельной в жилом доме самые жесткие.В этом случае для жителей опасность представляют не только вредные продукты сгорания, но и само топливо — газ. Более мягкие условия выдвигаются для установки газовых котлов малой мощности (до 30 кВт). Для них необязательно выделять отдельную комнату, ее можно установить в жилом помещении, например, на кухне. Нормы, касающиеся газового оборудования, полностью подходят для котлов, работающих на других видах топлива.

При установке вентиляции следует соблюдать правила:

1.Высоту потолков в помещении для отопительного оборудования нельзя делать ниже 6 м. Поскольку выполнить это требование в частном хозяйстве буквально сложно, решить проблему можно за счет увеличения интенсивности вентиляции котельной. Каждый недостающий метр высоты необходимо компенсировать увеличением воздухообмена на 25%.

2. Кроме того, согласно СНиП в котельных должна быть предусмотрена вентиляция, обеспечивающая полную замену трех объемов воздуха в помещении в течение 1 часа.При этом не учитывается объем, необходимый для обеспечения горения котла.

3. Если естественная вентиляция не справляется с заменой воздуха в котельной, то потребуется установка системы принудительного типа.

Особо внимательными и осторожными следует быть при проектировании систем высоких домов. Грамотно спланированная и качественная вентиляция в котельной коттеджа должна подавать необходимое количество воздуха на 2 этажа для обеспечения стабильной работы котла, а вытяжная система должна оперативно выводить выхлопные газы наружу через общую вытяжной канал здания.

Необходимые расчеты

Точный и грамотный расчет вентиляции — важный этап при проектировании системы отопления. Профессиональные инженерные расчеты учитывают размер печи, технические характеристики и место установки оборудования. Проектировать котельную в частном доме проще. Требуется определить следующие параметры:

• Геометрические размеры помещения (длина, ширина, высота).
• Расход воздуха не должен быть менее 1 м / с.
• Усиление воздухообмена из-за разницы между допустимой высотой помещения (6 м) и ее фактическим значением.

1. Путем умножения параметров помещения вычисляется его объем. Он равен 33,6 м3.
2. Определен коэффициент увеличения воздухообмена котельной: (6 — 2,8) * 0,25 + 3 = 3,8.
3. Найден объем воздуха, который необходимо заменить в течение часа: V = 3.8 × 33,6 = 128 м³.
4. Площадь сечения канала, который должна иметь вытяжная вентиляция в котельной коттеджа, рассчитывается по формуле: F = 128/3600 = 0,035 м2.
5. Полученное значение площади переводится в диаметр, поскольку на практике чаще используются круглые вентиляционные трубы: D = 2 sqrt (S / π) = 211 мм.

На основании найденного значения выбирается дымоход с ближайшим стандартным диаметром (200 мм). Размер входного патрубка также будет соответствовать этим параметрам.В технической документации можно найти готовые таблицы подбора выхлопных труб, исходя из необходимого расхода воздуха.

Монтаж своими руками

Правильный монтаж системы вентиляции котельной включает три обязательных этапа: подготовка технического проекта, монтаж оборудования и проверка работоспособности. При планировании учитывается производительность системы вентиляции, длина воздуховодов и тепловая мощность котла.При сборке воздуховодов следует помнить, что их расположение зависит от типа используемого воздухообмена. Горизонтальные трубы следует устанавливать только в принудительных системах. Причем их длина связана с установленной мощностью оборудования. В любом случае каналы должны быть прямыми, без изгибов. Разрешается оборудовать природные системы только вертикальными видами с высоты птичьего полета, длина которых не может быть менее 3 м.

После завершения монтажа системы вентиляции и отопления частного дома необходимо проверить работоспособность всех ее функциональных элементов.Требуется убедиться в отсутствии протечек теплоносителя, реверсивной тяги и тепловых потерь, измерить КПД котла и концентрацию оксида углерода в топочном. Для обеспечения точности измерений их следует проводить только через 24 часа после начала нагрева и воздухообмена. Чтобы повысить безопасность котельной и эффективно удалить из нее продукты сгорания, полезно дополнительно использовать противопожарную вентиляцию и специальную противодымную систему.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

курсов PDH онлайн.PDH для профессиональных инженеров. ПДХ Инжиниринг.

«Мне нравится широта ваших курсов по HVAC; не только экологичность или экономия энергии

курсов.

Russell Bailey, P.E.

Нью-Йорк

«Он укрепил мои текущие знания и научил меня еще нескольким новым вещам.

, чтобы познакомить меня с новыми источниками

информации.»

Стивен Дедак, П.Е.

Нью-Джерси

«Материал был очень информативным и организованным. Я многому научился, и их было

.

очень быстро отвечает на вопросы.

Это было на высшем уровне. Будет использовать

снова. Спасибо. «

Blair Hayward, P.E.

Альберта, Канада

«Простой в использовании веб-сайт.Хорошо организовано. Я действительно буду снова пользоваться вашими услугами.

проеду по вашей роте

имя другим на работе. «

Roy Pfleiderer, P.E.

Нью-Йорк

«Справочные материалы были превосходными, и курс был очень информативным, особенно потому, что я думал, что уже знаком с

с подробной информацией о Канзасе

Городская авария Хаятт.»

Майкл Морган, P.E.

Техас

«Мне очень нравится ваша бизнес-модель. Мне нравится просматривать текст перед покупкой. Я нашел класс

.

информативно и полезно

на моей работе »

Вильям Сенкевич, П.Е.

Флорида

«У вас большой выбор курсов, а статьи очень информативны.Вы

— лучшее, что я нашел ».

Russell Smith, P.E.

Пенсильвания

«Я считаю, что такой подход позволяет работающему инженеру легко зарабатывать PDH, давая время на просмотр

материал «

Хесус Сьерра, П.Е.

Калифорния

«Спасибо, что разрешили мне просмотреть неправильные ответы.На самом деле

человек узнает больше

от отказов »

John Scondras, P.E.

Пенсильвания

«Курс составлен хорошо, и использование тематических исследований является эффективным.

способ обучения »

Джек Лундберг, P.E.

Висконсин

«Я очень впечатлен тем, как вы представляете курсы; i.е., позволяя

студент, оставивший отзыв на курс

материалов до оплаты и

получает викторину «

Арвин Свангер, П.Е.

Вирджиния

«Спасибо за то, что вы предложили все эти замечательные курсы. Я определенно выучил и

получил огромное удовольствие «.

Мехди Рахими, П.Е.

Нью-Йорк

«Я очень доволен предлагаемыми курсами, качеством материалов и простотой поиска.

на связи

курсов.»

Уильям Валериоти, P.E.

Техас

«Этот материал в значительной степени оправдал мои ожидания. По курсу было легко следовать. Фотографии в основном обеспечивали хорошее наглядное представление

обсуждаемых тем ».

Майкл Райан, P.E.

Пенсильвания

«Именно то, что я искал. Потребовался 1 балл по этике, и я нашел его здесь.»

Джеральд Нотт, П.Е.

Нью-Джерси

«Это был мой первый онлайн-опыт получения необходимых мне кредитов PDH. Это было

информативно, выгодно и экономично.

Я очень рекомендую

всем инженерам.

Джеймс Шурелл, П.Е.

Огайо

«Я понимаю, что вопросы относятся к« реальному миру »и имеют отношение к моей практике, и

не основано на каком-то неясном разделе

законов, которые не применяются

до «нормальная» практика.»

Марк Каноник, П.Е.

Нью-Йорк

«Отличный опыт! Я многому научился, чтобы перенести его на свой медицинский прибор.

организация.

Иван Харлан, П.Е.

Теннесси

«Материалы курса содержали хорошее, не слишком математическое, с хорошим акцентом на практическое применение технологий».

Юджин Бойл, П.E.

Калифорния

«Это был очень приятный опыт. Тема была интересной и хорошо изложенной,

а онлайн-формат был очень

доступный и простой

использовать. Большое спасибо. «

Патрисия Адамс, P.E.

Канзас

«Отличный способ добиться соответствия требованиям PE Continuing Education в рамках ограничений по времени лицензиата.»

Джозеф Фриссора, P.E.

Нью-Джерси

«Должен признаться, я действительно многому научился. Помогает напечатанный тест во время

обзор текстового материала. Я

также оценил просмотр

фактических случаев предоставлено.

Жаклин Брукс, П.Е.

Флорида

«Документ» Общие ошибки ADA при проектировании оборудования «очень полезен.

испытание потребовало исследований в

документ но ответов были

в наличии. «

Гарольд Катлер, П.Е.

Массачусетс

«Я эффективно использовал свое время. Спасибо за то, что у вас есть широкий выбор.

в транспортной инженерии, что мне нужно

для выполнения требований

Сертификат ВОМ.»

Джозеф Гилрой, P.E.

Иллинойс

«Очень удобный и доступный способ заработать CEU для моих требований PG в Делавэре».

Ричард Роудс, P.E.

Мэриленд

«Я многому научился с защитным заземлением. Пока все курсы, которые я прошел, были отличными.

Надеюсь увидеть больше 40%

курсов со скидкой.»

Кристина Николас, П.Е.

Нью-Йорк

«Только что сдал экзамен по радиологическим стандартам и с нетерпением жду возможности сдать еще

курсов. Процесс прост, и

намного эффективнее, чем

приходится путешествовать. «

Деннис Мейер, P.E.

Айдахо

«Услуги, предоставляемые CEDengineering, очень полезны для профессионалов

Инженеры получат блоки PDH

в любое время.Очень удобно ».

Пол Абелла, P.E.

Аризона

«Пока все отлично! Поскольку я постоянно работаю матерью двоих детей, у меня мало

время искать, где

получить мои кредиты от.

Кристен Фаррелл, P.E.

Висконсин

«Это было очень познавательно и познавательно.Легко для понимания с иллюстрациями

и графики; определенно делает это

проще поглотить все

теорий. «

Виктор Окампо, P.Eng.

Альберта, Канада

«Хороший обзор принципов работы с полупроводниками. Мне понравилось пройти курс по

.

мой собственный темп во время моего утро

метро

на работу.»

Клиффорд Гринблатт, П.Е.

Мэриленд

«Просто найти интересные курсы, скачать документы и взять

викторина. Я бы очень рекомендовал

вам на любой PE, требующий

единиц CE «

Марк Хардкасл, П.Е.

Миссури

«Очень хороший выбор тем из многих областей техники.»

Randall Dreiling, P.E.

Миссури

«Я заново узнал то, что забыл. Я также рад оказать финансовую помощь

от ваш промо-адрес который

пониженная цена

на 40%.

Конрадо Казем, П.E.

Теннесси

«Отличный курс по разумной цене. Воспользуюсь вашими услугами в будущем».

Charles Fleischer, P.E.

Нью-Йорк

«Это был хороший тест и фактически подтвердил, что я прочитал профессиональную этику.

кодов и Нью-Мексико

правил. «

Брун Гильберт, П.E.

Калифорния

«Мне очень понравились занятия. Они стоили потраченного времени и усилий».

Дэвид Рейнольдс, P.E.

Канзас

«Очень доволен качеством тестовых документов. Буду использовать CEDengineerng

.

при необходимости дополнительных

аттестация. «

Томас Каппеллин, П.E.

Иллинойс

«У меня истек срок действия курса, но вы все же выполнили свое обязательство и дали

мне то, за что я заплатил — много

оценено! «

Джефф Ханслик, P.E.

Оклахома

«CEDengineering предлагает удобные, экономичные и актуальные курсы.

для инженера »

Майк Зайдл, П.E.

Небраска

«Курс был по разумной цене, а материалы были краткими и

хорошо организовано.

Glen Schwartz, P.E.

Нью-Джерси

«Вопросы подходили для уроков, а материал урока —

.

хороший справочный материал

для деревянного дизайна.

Брайан Адамс, П.E.

Миннесота

«Отлично, я смог получить полезные рекомендации по простому телефонному звонку.»

Роберт Велнер, P.E.

Нью-Йорк

«У меня был большой опыт работы в прибрежном строительстве — проектирование

Здание курс и

очень рекомендую .»

Денис Солано, P.E.

Флорида

«Очень понятный, хорошо организованный веб-сайт. Материалы курса по этике в Нью-Джерси были очень хорошими.

хорошо подготовлены. «

Юджин Брэкбилл, P.E.

Коннектикут

«Очень хороший опыт. Мне нравится возможность загрузить учебные материалы по номеру

.

обзор где угодно и

всякий раз, когда.»

Тим Чиддикс, P.E.

Колорадо

«Отлично! Поддерживаю широкий выбор тем на выбор».

Уильям Бараттино, P.E.

Вирджиния

«Процесс прямой, никакой ерунды. Хороший опыт».

Тайрон Бааш, П.E.

Иллинойс

«Вопросы на экзамене были зондирующими и продемонстрировали понимание

г. материала. Полная

и комплексное.

Майкл Тобин, P.E.

Аризона

«Это мой второй курс, и мне понравилось то, что мне предложили курс

поможет по моей линии

работ.»

Рики Хефлин, П.Е.

Оклахома

«Очень быстро и легко ориентироваться. Я определенно буду использовать этот сайт снова».

Анджела Уотсон, П.Е.

Монтана

«Легко выполнить. Никакой путаницы при прохождении теста или записи сертификата».

Кеннет Пейдж, П.E.

Мэриленд

«Это был отличный источник информации о солнечном нагреве воды. Информативный

и отличный освежитель ».

Luan Mane, P.E.

Conneticut

«Мне нравится подход к регистрации и возможность читать материалы в автономном режиме, а затем

вернуться, чтобы пройти викторину «

Алекс Млсна, П.E.

Индиана

«Я оценил объем информации, предоставленной для класса. Я знаю

это вся информация, которую я могу

использование в реальных жизненных ситуациях »

Натали Дерингер, P.E.

Южная Дакота

«Обзорные материалы и образец теста были достаточно подробными, чтобы я мог позвонить по номеру

.

успешно завершено

курс.»

Ира Бродский, П.Е.

Нью-Джерси

«Веб-сайт прост в использовании, вы можете скачать материал для изучения, а потом вернуться

и пройдите викторину. Очень

удобно а на моем

собственный график «

Майкл Глэдд, P.E.

Грузия

«Спасибо за хорошие курсы на протяжении многих лет.»

Деннис Фундзак, П.Е.

Огайо

«Очень легко зарегистрироваться, получить доступ к курсу, пройти тест и распечатать PDH

свидетельство. Спасибо за изготовление

процесс простой ».

Fred Schaejbe, P.E.

Висконсин

«Опыт положительный.Быстро нашел курс, который соответствовал моим потребностям, и закончил

один час PDH в

один час. «

Стив Торкильдсон, P.E.

Южная Каролина

«Мне понравилось загружать документы для проверки содержания

и пригодность, до

имея для оплаты

материал .»

Ричард Вимеленберг, P.E.

Мэриленд

«Это хорошее напоминание об EE для инженеров, не занимающихся электричеством».

Дуглас Стаффорд, П.Е.

Техас

«Всегда есть возможности для улучшения, но я ничего не могу придумать в вашем

процесс, которому требуется

улучшений.»

Thomas Stalcup, P.E.

Арканзас

«Мне очень нравится удобство участия в викторине онлайн и получение сразу

сертификат. «

Марлен Делани, П.Е.

Иллинойс

«Учебные модули CEDengineering — это очень удобный способ доступа к информации по номеру

.

много различных технических областей за пределами

по своей специализации без

приходится путешествовать.»

Гектор Герреро, П.Е.

Грузия

Правительство предлагает минимальный размер спальни для сдачи в аренду | Аренда собственности

Правительство предлагает установить минимальный размер спальни в стране, чтобы помешать домовладельцам делить дома на все меньшие комнаты, чтобы максимизировать доход от аренды.

Минимальная площадь спален в многоквартирных домах должна составлять 6,5 кв. М (70 кв. Футов), а арендодатели, сдающие комнаты меньшего размера, будут признаны виновными в уголовном преступлении.Предложение было вызвано возмущением по поводу «домов для кроликов», многие из которых стоят до 1000 фунтов стерлингов в месяц, поскольку домовладельцы наживаются на быстро развивающемся рынке жилья, особенно в Лондоне.

В одном случае жильцам квартиры в Хендоне, на севере Лондона, приходилось ползать на четвереньках, чтобы добраться до снимаемой спальни, потому что вход был всего 70 см в высоту.

Другая квартира была настолько маленькой, что единственный способ забраться на настенную кровать — это встать на холодильник и подняться по лестнице.

В другом месте домовладельцы разделили жилые помещения на то, что агенты по аренде окрестили «полу-студиями» или «спальными зонами в мезонине», где большая полка установлена ​​на высоте чуть более метра от потолка с местом для матраса.

Жилищный закон 1985 года устанавливает стандарты минимальной площади, но судебное разбирательство в апреле этого года привело местные власти в замешательство.

Манчестерский домовладелец, который уже переоборудовал подвал викторианской террасы в спальню, подал в суд дело о внесении поправки в лицензию на 5.Кладовая площадью 8 кв. М, к которой была добавлена ​​кровать. Городской совет Манчестера утверждал, что комната нарушает стандарты минимального пространства, но Земельная палата постановила, что такие стандарты могут быть только ориентиром, в решении, которое вызвало опасения относительно всеобщей свободы среди домовладельцев.

Постановление фактически означало, что каждая собственность должна рассматриваться по существу, и местные советы не могли устанавливать общие правила относительно размера спален.

В попытке предотвратить судебные разбирательства со стороны домовладельцев в новом дискуссионном документе, выпущенном Министерством по делам сообществ и местного самоуправления, содержится призыв к общенациональному минимальному размеру спальни, равному 6.5 кв. М, но местные власти могут при желании устанавливать более высокие стандарты.

Министр жилищного строительства Брэндон Льюис сказал: «Просто недопустимо, чтобы люди жили в тесноте и в небезопасном жилье, предоставляемом домовладельцами, которые больше заинтересованы в быстрой прибыли, чем в безопасности или благополучии своих арендаторов.

«Правительство намерено расправиться с мошенниками-арендодателями… Предложения призваны упростить для местных властей повышение стандартов в домах, используемых в качестве общих домов, путем установления минимального размера комнат в соответствии с существующими стандартами перенаселенности.

Исследование Кембриджского университета, проведенное в прошлом году, показало, что новые дома в Англии являются самыми маленькими в Европе: средняя площадь вновь построенных домов составляет 76 кв. М, что чуть больше половины размера новых домов в Дании (137 кв. М). Даже в более густонаселенной Голландии, чем в Англии, площадь типичного нового дома составляет 115 кв.

Стандарты Паркер Моррис, введенные в 1961 году, устанавливают минимальные размеры для строительства домов в новых городах, таких как Скелмерсдейл и Телфорд, но не получили широкого распространения в строительной отрасли.

Офис мэра Лондона устанавливает критерии размеров в своем руководстве по проектированию жилья, которые на 10% больше, чем стандарты Parker Morris, но исследование Кембриджа показало, что 55% обследованных домов не соответствуют рекомендуемому размеру.

Дэвид Кокс, управляющий директор Ассоциации агентов по сдаче в аренду жилых домов, сказал: «Консультации — это шаг в правильном направлении. Существует меньшинство агентов-мошенников и арендодателей, которые порочат репутацию сектора, и все, что можно сделать, чтобы попытаться устранить их, — это хорошо.

«Мы должны сосредоточить наши скудные ресурсы на устранении мошенников и преступников, арендодателей и агентов, и это может быть сделано только с помощью правоохранительных органов, а не администрации».