Разводка горячей воды в многоквартирном доме: Нормы и схемы горячего водоснабжения в многоквартирных домах

Подача горячей воды в многоэтажном доме: сверху или снизу, какими способами подается

Как подается?

Системы подачи горячей воды подразделяются на два вида: открытые и закрытые. При открытой используется теплоноситель, поступающий из централизованной тепломагистрали в дом, далее вода распределяется по внутридомовым сетям.

Эта схема была разработана и реализована при массовой застройке еще в советский период, доказала свою эффективность, надежность. Большая часть многоэтажного жилого фонда снабжается теплоносителем по этой схеме.

При закрытой используется холодная вода магистрального водопровода. Вода поступает в автономный тепловой узел, где нагревается до нужной температуры, и закачивается в водоразборную сеть.

Основные элементы теплового узла:

• газовые или электрические котлы для индивидуального отопления;
• проточные водонагреватели;
• теплообменники, использующие горячую воду центральных магистральных сетей.

Преимущества:

1. Горячая вода по качеству соответствует требованиям нормативной документации на питьевую воду.
2. Снижается расход централизованного теплоносителя.

Закрытые системы применяются в современном домостроении. Наибольшая эффективность этих систем проявляется при использовании крышных котельных. В этом случае не требуется подключение к теплотрассам.

Сверху или снизу организовано водоснабжение?

Магистральный водовод входит в контур жилого дома и заканчивается задвижкой. Внутридомовые сети обеспечивают горячей водой всех потребителей.

Через набор вертикальных трубопроводов (стояков) теплоноситель распределяется по этажам. Применяются два типа разводки: однотрубная и двухтрубная.

Выбор схемы зависит от планировочных решений жилого дома:

1. Вариант подачи воды «снизу» применяется при малоэтажной застройке. В высотных домах с этажностью выше девяти подача теплоносителя осуществляется «сверху». В этом случае обеспечивается достаточное давление горячей воды на верхних этажах.
2. В домах с этажностью выше восемнадцати применяется розлив «снизу», но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи.
3. В старом жилом фонде сохранились дома, в которых нет циркуляционных стояков — «тупиковые системы». За экономию труб расплачиваются неудобствами: при слабом водоразборе вода остывает, приходиться сливать часть воды.

Элементы в системе ГВС

При кажущейся простоте внутридомовые сети — достаточно сложное инженерное сооружение. Диаметры труб внутренней разводки, количество и мощность подкачивающих насосов рассчитываются таким образом, чтобы давление воды было одинаковым на всех этажах.

Универсальная схема открытой системы водоснабжения выглядит следующим образом:

Вода из тепломагистрали проходит через водомерный узел, элеватор и поступает в нагревательные приборы. Дополнительные врезки перед элеваторным узлом обеспечивают подачу горячей воды для гигиенических и бытовых нужд.

К элементам системы также относятся:

• дополнительные насосы;
• задвижки,
• вентили;
• клапаны;
• трубопроводы.

Наиболее сложным является элеваторный узел.

Функции узла:

• регулировка параметров отопительной системы;
• при сильных морозах, когда температура магистрального теплоносителя превышает 100⁰ С, обеспечивает возможность переключения подпитки горячей водой между подачей и обраткой;
• экономит магистральный теплоноситель, поэтому водомер устанавливается на обратном трубопроводе.

Разводка ГВС в квартире

Внутриквартирная разводка служит для доставки горячей воды ко всем точкам разбора. В квартирах, как правило, делается один или два ввода горячей воды от общих стояков.

Вентили на этих вводах служат границей раздела зон ответственности, после вентилей за эксплуатацию водопровода отвечает владелец квартиры.

Количество точек разбора индивидуально, не редкость два туалета, биде, душевые кабины, стиральные и посудомоечные машины. При проектировании внутренней разводки необходимо учитывать не только количество точек разбора, но и индивидуальные особенности бытовой техники.

На практике применяются два способа разводки:

1. Последовательная или тройниковая схема: по периметру квартиры прокладывается основной трубопровод, к нему последовательно подключаются все потребители воды. Диаметр основной трубы должен превышать диаметры вспомогательных патрубков.

   Для подсоединения сантехники и бытовых приборов применяются тройники. Такой монтаж целесообразен в малогабаритных квартирах. При большом количестве потребителей водовод становиться слишком длинным и напора воды может не хватать.

2. Коллекторная схема. Для квартир большей площади применима коллекторная схема. Главное отличие этого варианта — наличие коллекторной трубы, в нее поступает вода из общего стояка.

   К коллектору подсоединяются сантехника и бытовые приборы. Объем коллектора должен обеспечивать одновременную работу всех потребителей.

Преимущества коллекторной схемы:

• обеспечивается одинаковое входное давление воды для всех потребителей;
• возможность демонтажа отдельного потребителя без отключения всего водопровода.

Недостатки:

• дороговизна монтажа;
• размещение коллектора требует отдельного места.

При любой схеме квартирной разводки диаметры трубопроводов не должны превышать диаметр общего стояка, в противном случае нарушится водоснабжение других квартир.

Поломки и неисправности

К характерным неисправностям ГВС относятся:

• выход из строя оборудования;
• шумы в работе системы;
• температура отопительных приборов ниже нормы;
• слабый напор горячей воды;
• температурный разброс теплоносителя по этажам дома;
• утечки в соединениях;
• коррозия трубопроводов и запорной арматуры.

Шумы, как правило, вызваны вибрацией неправильно установленных насосов, износом подшипников электродвигателей, ослаблением креплений трубопроводов, выходом из строя регулирующих вентилей.

К понижению температуры отопительных приборов приводят воздушные пробки в самих приборах, разрегулирование элеваторного узла, засоры и нарушение теплоизоляции в отопительных стояках.

Слабый напор воды при отсутствии засоров чаще всего вызывается неисправностями подкачивающих насосов. Своевременное техническое обслуживание повышает надежность системы теплоснабжения.

Температурные требования

Параметры горячей воды в жилом доме регламентируются требованиями ГОСТ 2874-82 и нормами санитарной гигиены.

Эти требования обеспечиваются ресурсными организациями. Температура воды должна быть в пределах 60-75⁰ С.

Попытка использовать в водопроводной сети воду из отопления карается законом.

Заключение

Системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах постоянно совершенствуются.

На смену громоздким чугунным трубопроводам приходят современные облегченные конструкции, высокопроизводительное оборудование, измерительная техника, но принципиальные схемы обеспечения горячей водой и теплом жилых домов пока неизменны.

Как устроена система водоснабжения многоквартирного дома — MOREREMONTA

Статьи:

Системы водоснабжения многоквартирного дома: типы сетей и схемы. Горячее и холодное водоснабжение

Схемы водоснабжения многоквартирного дома

Для того чтобы любое жилое строение нормально функционировало, обязательно нужен монтаж системы водоснабжения. Ее грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно рассмотрена схема горячего водоснабжения, типы подключения и ее особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Состав системы центрального водоснабжения

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

• коллекторная;
• последовательная;
• комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Чтобы в доме было комфортно, важно грамотно обустроить систему водоснабжения. Обеспечение круглосуточной подачи воды с хорошим напором сложнее достичь в высотных зданиях, поскольку каждая квартира оснащена автономными сантехприборами.

Особенности системы водоснабжения многоквартирного дома

Водообеспечение производится благодаря инженерно-техническим магистралям, регуляторам водяного напора, учетным и фильтрующим устройствам, запорно-регулирующей арматуре.

Система водоснабжения в МКД рассчитана на поквартирную разводку. Чем больше этажей, квартир и санитарного оборудования, тем она сложнее.

Основной особенностью подачи воды в квартиры высоток является то, что жидкость должна пройти несколько предварительных этапов очищения от примесей и обеззараживание, к примеру, путем хлорирования. В частных домах, питающихся от локального источника, подобные манипуляции обычно не проводятся. Используются только местные фильтры.

Проектные работы по созданию водоснабжающей системы в многоэтажке ведутся в соответствии с нормативами СП 30.13330.2012. Основные пункты документа, на которые опираются инженеры:

• соответствие воды по составу и качеству санитарным нормам;
• температурный режим горячей жидкости в точках водоразбора – не менее 60 градусов;
• отсутствие увеличения гидросопротивления арматуры и труб в процессе эксплуатации;
• наличие непрерывной циркуляции воды при значительной дистанции между теплоносителем и потребителем.

Допустимо объединение противопожарного водопровода с хозяйственно-питьевым.

Составляющие элементы системы центрального водоснабжения

В зданиях с множеством квартир обычно используется централизованная система обеспечения водой. Она предполагает подключение к общей магистрали большинства зданий в городе или поселке. Отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды в сотни жилых помещений с различным расположением.

Забор холодной воды ведется поверхностным способом из природных водоемов, находящихся вдали от источников загрязнения либо из артезианских скважин. От колодцев могут запитываться максимум 3-этажные коттеджи.

Централизованная подача включает не только водозабор, но и очистку принятой влаги с дальнейшим направлением потребителям. Система состоит из следующих элементов:

• конструкции водозабора, осуществляющие приемку жидкости;
• насосные станции, направляющие воду на участки очищения;
• очистительное оборудование;
• водопроводы для транспортировки водных потоков потребителям;
• емкости для хранения запасов влаги.

Функциональность водообеспечения во многом зависит от качественной разводки труб и создания необходимого напора в магистрали. Бытовой технике и сантехническому оборудованию для работы нужно давление от трех атмосфер. Этот показатель считается практическим минимумом водяного напора. В высотных строениях допускается увеличение давления во внутренней магистрали более шести атмосфер с непременной установкой редукторов на квартирных вводах.

Типы схем водоснабжения МКД

Системы водообеспечения подразделяют на три разновидности:

• последовательные;
• коллекторные;
• комбинированные.

Традиционной считается последовательная схема холодного или горячего водоснабжения жилого дома. В народе ее назвали тройниковой из-за использования для разводки одноименных фитингов. Основная особенность в параллельном монтаже горячей и холодной линий. Смонтировать подобную систему просто, она экономична по расходникам, но имеет существенные изъяны:

• сложно подобраться к отдельным участкам магистрали;
• невозможно подать воду к каждому сантехприбору;
• трудно обнаружить и ликвидировать протечки, поломки.

Применяют подобную схему только в домах, где квартиры маленькие, с минимумом сантехники, например, в студиях и общежитиях.

В многоэтажных новостройках расширенной планировки, предполагающих большое количество санитарных приборов, обустраивают коллекторную схему разводки. Такой вариант позволит пользоваться несколькими бытовыми приборами одновременно без снижения напора в различных точках подключения.

Принцип водоподачи заключается в том, что производится изолированное подсоединение каждого потребителя с коллекторами горячего и холодного стояков. Трубопровод имеет мало ответвлений, что снижает риск течей и увеличивает пропускную способность. Его легко скрыть за стеновыми панелями.

Коллекторные водопроводы в многоквартирных строениях отличает простота в обслуживании, но обустроить их выходит довольно дорого. Помимо дополнительных расходных материалов, недешево стоит сама установка сантехники. Монтаж здесь гораздо сложнее, чем при последовательной раздаче воды.

Чаще всего в многоэтажных зданиях применяют комбинированные схемы водоснабжения. Они сочетают достоинства первых двух вариантов. Монтаж оборудования обходится дешевле. Трудности здесь могут возникнуть на этапе проектирования – планирование разводки требует инженерного профессионализма.

Нюансы поставки горячей воды жителям многоэтажек

Разводка водопровода в многоэтажке является двухзонной, вода подается от горячего и холодного стояка. Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме базируется на использовании закольцованных подводок – верхней и нижней. Они необходимы для сохранения высоких температур в магистрали. Жидкость циркулирует в трубопроводе за счет силы гравитации и термодинамики даже при отсутствии водоразбора. Когда вода в стояке охлаждается, она попадает обратно в бойлер, а затем расходится по трубам. Происходит передача за счет элеваторного узла.

Если в здании много этажей, для улучшения давления в трубах используют насосное оборудование. Оно забирает воду из обратной магистрали. Обратка подается в нагреватель.

Циркуляционный вариант горячего водоснабжения выгоднее, но в некоторых домах еще используют тупиковые системы ГВС, где вода движется от источника нагрева по трубам без обратного нагрева. Обычно это коттеджи в пару этажей или промышленные цеха. Тупиковая разводка проще в монтаже, но не всегда может обеспечить исполнение нормативов по температуре воды и микроклимату в санитарных помещениях.

Магистрали горячего водоснабжения нуждаются в теплоизоляции, за исключением подводок к отдельным сантехприборам. «Холодные» трубы, расположенные в подвальных и влажных помещениях, тоже утепляют для защиты от конденсата.

Подача горячей воды в многоэтажном доме может осуществляться открытым и закрытым способами. Первый тип тепловых сетей предусматривает смешение жидкости из трубопровода с подогретой в котле. После этого вода отправляется потребителям. Закрытые теплосети предполагают поверхностное нагревание жидкости без соприкосновения теплоносителя и водного потока.*¿>. Холодное водоснабжение или ХВС

Местная насосная станция подаёт воду в магистраль из сети водоканала. Большая подающая труба входит в дом и заканчивается задвижкой, после которой идёт водомерный узел.

Если говорить коротко, то водомерный узел состоит из двух задвижек, сетчатого фильтра и счётчика.

В некоторых есть дополнительно обратный клапан

и обвод водомера.

Обвод водомера представляет из себя дополнительный счётчик с задвижками, который может питать систему, если основной водомер обслуживается. После счётчиков вода подаётся в домовую магистраль

где распределяется по стоякам, которые ведут воду в квартиры по этажам.

Какое давление в системе?

9-ти этажки

Дома высотой до 9 этажей имеют нижний розлив снизу вверх. Т.е. от водомера по большой трубе вода уходит по стоякам до 9-го этажа. Если у водоканала настроение хорошее, то на вводе нижней зоны должно быть примерно 4 кг/см2 . С учётом падения давления в один килограмм на каждые 10 метров водяного столба жители 9-го этажа получат приблизительно 1 кг давления, что считается нормой. На практике же в старых домах давление на вводе составляет всего 3,6 кг. И жители 9го этажа довольствуются ещё меньшим давлением чем 1кг/см2

12-20 этажей

Если дом выше 9-ти этажей, например 16 этажей, то такая система делится 2 зоны. Верхняя и нижняя. Где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней давление поднимают примерно до 6 кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го этажа. В домах выше 20-ти этажей подача воды может делится на 3 зоны. При такой схеме подачи, вода в системе не циркулирует, стоит на подпоре. В квартире многоэтажки в среднем мы получаем давление от 1 до 4 кг. Бывают и другие значения но сейчас мы их рассматривать не будем.

Горячее водоснабжение или ГВС

В некоторых малоэтажных домах горячая вода подключена по такой же схеме, стоит на подпоре без циркуляции, этим и объясняется то, что при открытии крана с горячей водой, какое-то время идёт холодная, остывшая вода. Если взять тот же дом в 16 этажей то в таком доме система ГВС устроена иначе. Горячая вода как и холодная так же подаётся в дом по большой трубе, и после счётчика идёт в домовую магистраль

которая поднимает воду, на чердак где она распределяется по стоякам и опускается в самый низ в обратную магистраль. Кстати, счётчики ГВС считают не только объём утерянной (потреблённой) воды в доме. Эти счётчикитак же считают потери температуры (гигоколории)

Температура теряется при проходе воды через квартирные полотенцесушители, которые и играют роль стояков.

При такой схеме, горячая вода всегда циркулирует. Стоит вам открыть кран, горячая вода уже здесь. Давление в такой системе примерно 6-7 кг. на подаче и чуть ниже на обратке для обеспечения циркуляции.

За счтёт циркуляции мы получаем давление в стояке, в квартире 5-6 кг. и тут же видим разницу в давлении между холодной и горячей водой, от 2 кг. Именно в этом и кроется суть передавливания горячей воды в холодную при неисправности сантехприборов. Если вы обратили внимание, что на горячей воде у вас давление всё же больше чем на холодной, то на вводе холодной обязательно установите обратный клапан, а на вводе горячей можно включить в систему регулирующую арматуру, которая поможет выровнять давление примерно в одну цифру с холодной. Пример установки регулятора давления можно посмотреть тут

горячий, холодный водопровод, нормы и правила

Для того чтобы многоквартирное жилое здание функционировало нормально, очень важно правильно спроектировать и обустроить систему водоснабжения в нем.

Как правило, водоснабжение в многоквартирном доме – это:

• во-первых, центральная магистраль, подающая воду;
• во-вторых, разводка труб на дом;
• в-третьих, разводка труб в каждую квартиру.

Для каждого конкретного здания в зависимости от таких его параметров:

• назначение;
• технологические требования;
• противопожарные требования;
• места расположения водоразборных приоборов, –

система водоснабжения может отличаться. В частности, выделяют такие сети, как:

1. Тупиковые. Могут быть:
   1. с верхней разводкой, которая проводится под потолком верхнего этажа или по чердаку;
   2. с нижней разводкой, располагающейся в подвале здания или под полом 1-го этажа.
2. Кольцевая.
3. Зонная.
4. Комбинированная.

В процессе проектирования специалист обязательно производит гидравлический расчет такого количества воды, которое необходимо для того, чтобы все жители дома могли бесперебойно пользоваться ресурсом для различных нужд.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома

Системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме проектируются по принципиально разным схемам.

Грамотно организованное горячее водоснабжение представляет собой централизованную систему циркуляционной конфигурации, с одно- или двухтрубной разводкой стояков.

В первом случае все стояки определенной секции здания объединяются в один, который называют «холостым», так как потребителей он не имеет. Стояки закольцовывают по высоте дома для того, чтобы сохранить одинаковые диаметры труб по всему зданию и обеспечить лучшее водораспределение для каждой квартиры.

При этом для зданий с разным количеством этажей проектируют стояки определенного диаметра:

• до 5 этажей – 25 мм;
• 6 этажей и выше – 32 мм.

Полотенцесушитель в ванной устанавливается на подающий стояк, что имеет свои недостатки: если вода в котельной будет нагрета слабо, до самых дальних жильцов она дойдет уже остывшей. Для того чтобы избежать таких ситуаций, специалисты рекомендуют врезать специальную трубу-перемычку между прямой и обратной проводкой (байпас).

В случае с 2-х-трубной разводкой, система имеет 2 стояка – для подачи и отвода воды. Отводящий циркуляционный стояк – это не что иное, как отопительное колено, используемое в качестве полотенцесушителя.

Холодное водоснабжение многоквартирного дома

Трубопроводы для холодного водоснабжения потребителей многоквартирных домов делают по тупиковой схеме, т. е. одной ветки идущей от источника водоснабжения до самого последнего потребителя, где она и заканчивается.

На вводе холодного водопровода в здание устанавливают водомерный узел, состоящий из стальных труб, фитингов и счетчика воды. Изначально счетчик монтируется таким образом, чтобы направление движение холодной воды совпало со стрелкой на корпусе прибора.

Узел жестко крепится к поверхности (на пол или к стене), при этом обращают внимание на то, чтобы ось счетчика была на высоте 30–100 см от пола.

Там, где трубопровод поворачивает, устанавливают металлические опоры.

Водоснабжение многоквартирного дома: снип

Следует помнить, что проектирование внутреннего водоснабжения многоквартирного дома производится с учетом соответствующих строительных норм и правил, а именно СНиП «Внутренний водопровод и канализация зданий» (№ 2.04.01-85).

Этот документ нормирует важные параметры, влияющие на качество работы системы водоснабжения. В данном СНиП имеются разделы, в которых подробно описана информация касательно:

• температуры и другие показателей воды в сети внутреннего трубопровода;
• правил расчета расхода воды в зависимости от количества потребителей и сан-тех приборов;
• состава и правил выбора системы водопровода холодной воды в зависимости от санитарных и гигиенических требований, технико-экономической целесообразности, и т. д.;
• параметров системы водопровода горячей воды;
• противопожарного водопровода и пр.

Проектирование водоснабжения многоквартирного дома – ответственное и трудоемкое занятие, справиться с которым грамотно и быстро под силу настоящему профессионалу-проектировщику.

Специалист распланирует проект многоэтажного дома с учетом не только требований СНиП, но и конструктивных, планировочных, архитектурных решений объекта.

Горячее водоснабжение частного и многоквартирного дома, монтаж автономных систем холодного и горячего водоснабжения

Все понравилось, мы тут заказывали мини газгольдер на дачу. У нас там совсем маленький домик, так что как раз мини хранилище такое и было нужно. Помогли с доставкой, установили качественно, запустили, все проверили – работает! Свои обязательства компания выполнила четко и без нареканий, так что я доволен.

Обращались сюда, когда переделывали старый проект газоснабжения дома, который остался еще от родителей. Мы решили дополнить его газовой колонкой, плюс сделать отопление совсем по другому типу (появилась пристройка, и понадобился более мощный котел). В общем, фактически все было сделано с нуля, а из старого не осталось по итогу ничего – все трубы, краны и прочее мы поменяли. Но са…

Работа в Проект-сервисе организована и продумана до мелочей. Обратился сюда за помощью с проведением канализации в дачном домике. Центральной магистрали у нас в поселке нет, санузел и отвод воды были организованы по старинке – яма, которая наполняется в летний период за неделю, а если заладят дожди, то и через день нужно откачивать. Решил подкопить денег и попробовать цивилизованные мето…

У нас всегда было очень холодно. Постройка сравнительно нестарая (частный дом), но высокие потолки, большие оконные проемы и отсутствие утепления сделали свое дело. Как только наступают первые заморозки – сразу чувствуешь неприятный холод по ногам. Решили сделать теплый пол. Самостоятельно не рискнули, так как дело недешевое, страшно напортачить. Вышли на Проект Сервис чисто случ…

Директор по развитию Fitness Holding

Стиль работы ООО Проект-Сервиc: быстро, грамотно и инициативно. Мы остались очень довольны сотрудничеством и воспользуемся их услугами вновь, если возникнет такая необходимость.

Сотрудничество с компанией приятное во всех отношениях. Мне есть с чем сравнить, так как только подключаем дом к коммуникациям, поэтому уже сталкивались с электриками и строителями, которые любят кормить «завтраками» и постоянно срывают сроки. В Проект Сервисе сразу дали четкие рамки – закончим газификацию до определенного числа с бумагами и проектом, тогда приступим к работе на объекте….

Впечатление о работе инженеров положительное. Мы занимались водоснабжением – нужно было с нуля подвести воду, оборудовать подачу холодной и горячей воды, выбрать септик, то есть работа предстояла серьезная, сами бы точно не справились. Скважина у нас была, обошлись без буровых работ, а вот разводку по дому сделали уже в Проект Сервисе. Как-то там с научной точки зрения все должно быть ра…

Когда подавал проект для ТУ по газу, потребовали тепловой расчет. Как человек технически грамотный, полез в интернет и даже нашел формулы. Но остатков моего инженерного образования, подпорченного годами работы в офисе, оказалось недостаточно для освоения всех этих формул. Потом нашел адрес Проект-Сервиса и заказал все у них. Качество работ понравилось, переделал у них заодно и схему отоп…

Генеральный директор ООО «ДентаРус»

«В условиях сжатых сроков работы ООО «Проект-Сервис» показало себя достойным уважения партнером, способным оперативно решать рутинные трудоемкие задачи».

Знаете ли вы, как трудно найти грамотного инженера? Оказывается, очень трудно!!! Это моя третья попытка проведения газа на дачу и слава богу успешная!! Большое спасибо всем людям, которые принимали участие в проектировании и строительстве!!! До этого из-за недалеких инженеров из двух разных контор приходилось останавливаться на полпути от проделанного и возвращать деньги, так как желание…

Подмес воды в квартирах: информация для собственника

Информация для собственников

В случае, если из вашего крана, вместо холодной воды, бежит горячая и наоборот, то необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины, и другие приборы в квартире, особенно если они были установлены (подключены) не специалистами, либо жильцы нарушают порядок их эксплуатации.

Обычно подмес происходит во всех квартирах по стояку, а его источник (причина) – в одной из квартир  этого же стояка.

Основными причинами подмеса могут быть:

·         Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к холодной и горячей воде;

·         Неверно подключена душевая кабина;

Все перечисленное может происходить либо в Вашей квартире, либо в квартире Ваших соседей, а эффект подмеса дойдет до всех квартир по стояку, т.е. с 1-го по 10-й этажи.

Гигиенический душ и подмес воды

Если Ваш гигиенический душ (биде) оборудован смесителем и лейкой с кнопочным пуском. Вы открываете смеситель, нажимаете кнопку пуска и пользуетесь лейкой. Закончив процедуру отпускаете кнопку и вешаете лейку на штангу не закрывая смеситель, идете заниматься делами. Вроде бы все хорошо, но смеситель то открыт. Через него смешивается холодная и горячая вода, которая попадает в систему. Например, когда верхний либо нижний сосед по стояку открывает кран с холодной водой, то водозабор холодной воды увеличивается, а давление в стояке холодного водоснабжения падает. Поэтому горячая вода выталкивает холодную воду через Ваш открытый смеситель гигиенического душа попадая в стояк холодной воды. В стояке холодной воды повышается не только температура, но и содержание микрофлоры, а это вредит и Вам и Вашим соседям. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт кран на гигиеническом душе.

Аналогичен подмес холодной воды в горячую, который понижает температуру горячего водоснабжения по стояку.

Порядок эксплуатации гигиенического душа в квартире должен быть следующим:

1)     открыть смеситель гигиенического душа:

2)     нажать кнопку пуска на лейке гигиенического душа;

3)     провести гигиеническую процедуру;

4)     отпустить кнопку пуска на лейке;

5)     закрыть смеситель гигиенического душа.

Если смеситель гигиенического душа останется открытым,  т.е. пункт № 5 не выполнен, через Ваши открытый смеситель гигиенического душа будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт указанный смеситель.

Бойлер (водонагреватель) и подмес воды

Если у Вас установлен бойлер (водонагреватель), то на его вводной трубе холодной воды и выводной трубе горячей воды соответственно должен быть установлены вводной и выводной краны.

При отсутствии горячей воды в доме и в случае эксплуатации бойлера необходимо:

1) закрыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры;

2) открыть вводной и выводной краны бойлера;

3) включить бойлер в сеть электропитания.

Если кран не будет закрыт, т.е. пункт № 1 не выполнен, то горячей водой из Вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только Вы, но и Ваши соседи по стояку. О таких случаях в Правление ТСЖ сообщали жители 1-го. 3-го, 7-го, 8-го, 11-го и 12-го подъездов.

Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:

1)     отключить бойлер от сети электропитания;

2)     закрыть вводной и выводной краны бойлера;

3)     открыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры.

Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми,  т.е. пункт № 2 не выполнен, через Ваши открытые краны и бойлер будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыты вводной и выводной краны бойлера.

Подмесы в доме будет происходить до тех пор, пока жители и техническая служба ТСЖ не объединят совместные усилия для ликвидации данного явления. Собственники помещений в своих квартирах должны заменить неисправные краны, подключить правильно сантехническое оборудование и машины, соблюдать порядок эксплуатации бойлеров и гигиенических душев. Определить ПОДМЕС в квартире достаточно просто.

Определение ПОДМЕСА в квартире

Провести проверку на наличие подмеса в Вашей квартире можно самостоятельно. Для этого закройте любой кран на вводе в квартиру (ХолоднойилиГорячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды (ХолоднойилиГорячей). Если вода не польется, то Ваши смесители не имеют дефектов и не являются причиной подмеса. В противном случае дефектный смеситель или деталь придется заменить.

Устранение ПОДМЕСА по стояку

Чтобы устранить проблему ПОДМЕСА необходимо установить ОБРАТНЫЕ КЛАПАНЫ после отсекающих кранов на вводах от стояков холодной и горячей воды. Смысл обратного клапана в недопущении обратного движения воды, и как следствие ПОДМЕСА воды в стояках, возникающего в результате разности давлений, а так же в результате неправильной эксплуатации бойлеров, гигиенических душей, неисправных смесителей, сантехнического оборудования и т.п.

 

В случае обнаружения ПОДМЕСА оставьте заявку в диспетчерской ТСЖ то тел. 8 (498) 600-4451, 8 (968) 404-2151

Как работает водопровод в многоквартирном доме

Знаете ли вы, как работает водопровод в вашей квартире? Как устроена сантехника? Вот что вам нужно знать.

Только 35 процентов населения США живет в частных домах. Значительный процент из оставшихся 65 процентов проживает в многоквартирных домах. Но как в этих зданиях работает сантехника?

Многие арендаторы, которые живут, работают и даже владеют квартирами, не понимают своих систем водоснабжения.Это сбивает с толку, когда проблемы неизбежно возникают. Если вы не знаете, как работает сантехника, вы не можете знать, является ли проблема незначительной или чрезвычайной.

Чтобы узнать, когда и к какому специалисту позвонить, полезно изучить некоторые основы работы с сантехникой в ​​квартире.

Как работает сантехника

Во всех сантехнических системах используются две отдельные подсистемы, состоящие из труб. Один приносит внутрь пресную воду, а другой отводит сточные воды.

Система пресной воды использует давление для подачи воды туда, где она необходима в здании.

Система сточных вод не нуждается в давлении, так как сточные воды движутся вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз, чтобы сточные воды проходили через них.

Вентиляционные отверстия в канализационной системе пропускают воздух, что облегчает выход воды. Ловушки закрывают дренажную систему, поэтому после ее слива ничто не может подняться обратно.

Запорные клапаны для всей системы, а также для отдельных участков позволяют людям перекрывать поток воды, пока они устраняют проблемы. В системах также используется счетчик для измерения расхода воды.

Холодная вода выходит из кранов автоматически. Чтобы получить горячую воду, холодная вода проходит через нагреватель, повышая ее температуру.

Но в доме система работает иначе, чем в квартире. Рассмотрим подробнее сантехнику в квартире.

Основы сантехники в квартире

Многоквартирные дома делятся на многоэтажные и многоквартирные.

Что касается водопровода, то «многоэтажные» относятся к тем зданиям, которые слишком высоки, чтобы использовать давление муниципальной системы водоснабжения для достижения всего здания.Эти более высокие вертикальные здания нуждаются в системах, которые могут дотянуться до каждого блока.

В многоквартирных домах также есть отдельные блоки, но нет одинаковых проблем с давлением воды. В многоквартирных домах можно использовать такие же водопроводные системы, как в домах — давайте посмотрим, как они работают.

Системы многоквартирных домов

Системы водопровода многоквартирных домов работают как системы домов на одну семью, за исключением того, что трубы разветвляются больше, чтобы обеспечить водой каждую квартиру.

Поскольку вода поступает в многоквартирные дома из городского водопровода, система труб, кранов и клапанов обеспечивает поступление воды туда, где она необходима.

Линии горячей и холодной воды обеспечивают водой краны на кухнях и в ванных комнатах. Также могут существовать подключения к водопроводу для посудомоечных машин, измельчителей, льдогенераторов и других устройств.

Система канализации-сброса (DWV) выводит сточные воды из каждого блока в многоквартирном доме.

Поскольку все эти трубы остаются скрытыми в стенах, большинство людей не думают о них, пока не столкнутся с проблемой.

Многоэтажные системы

Но в многоэтажной системе, такой как многоэтажный жилой дом, все выглядит немного иначе.

Давление

Одна из основных задач в системе многоэтажных квартир — получить давление, достаточное для того, чтобы вода достигла каждого блока.

В некоторых зданиях используются гравитационные резервуары на крыше, которые перекачивают воду из резервуаров для хранения на первом этаже или в подвале. Вода достигает резервуара на крыше, где сила тяжести помогает ей стекать в каждую единицу.

У других есть серия подкачивающих насосов, которые добавляют давление, необходимое для перемещения воды из резервуаров для хранения или прямо из городского водопровода.Эти насосы увеличивают существующее давление в системе.

Наконец, в некоторых многоэтажных системах используются гидропневматические резервуары для хранения. Вода поступает из муниципального водопровода или резервуаров для хранения в эти гидропневматические резервуары для хранения, где давление воздуха помогает протолкнуть воду туда, где она необходима.

Дренаж

В больших зданиях может быть несколько видов водоотводных систем: ответвления, вертикальные трубы и горизонтальные подземные линии.

Вертикальные стеллажи перемещаются с первого этажа или подвала здания на крышу.К ним относятся стеллажи для мусора, почвенные и дренажные трубы.

• Сточные трубы отводят воду от «приспособлений для чистой воды», таких как душевые и раковины.
• Стойки для грунта отводят воду от таких приспособлений, как писсуары или туалеты.
• Вентиляционные трубы поддерживают систему только потоком воздуха — они фактически не перемещают воду.

Ответвления соединяют эти вертикальные стеки с каждым блоком. Они направляют сточные воды в соответствующую вертикальную трубу. От ответвлений отходы перемещаются к горизонтальным линиям.Горизонтальные подземные линии проходят под зданием и под действием силы тяжести перемещают сточные воды оттуда в местную систему сточных вод.

Эти дренажные системы также могут иметь однотрубную или двухтрубную конструкцию:

• Однотрубная: сточные воды и твердые отходы перемещаются через единую дренажную систему.
• Двухтрубная система: жидкие и твердые отходы перемещаются по раздельным системам.

Чем больше и сложнее здание, тем больше преимуществ от двухтрубной системы.

Регулирующие клапаны

Наконец, эти системы также нуждаются в регулирующих клапанах для каждого блока.Это снижает риск перекрестного загрязнения между устройствами. Это также позволяет перекрыть подачу воды в отдельный блок, если требуется ремонт или если в блоке нет людей.

Нужна помощь по сантехнике в квартире?

Большинству многоквартирных домов иногда требуется помощь сантехника. Знание того, как работает сантехника, поможет вам понять проблемы, с которыми вы сталкиваетесь. Однако для их устранения все же требуется опытный профессионал.

Если вам нужен сантехник, не ищите дальше. Звоните (402) 731-2727, чтобы получить профессиональные сантехнические услуги.

Более пристальный взгляд на обслуживание вашей системы горячего водоснабжения — не подключайте свое здание к горячей воде

Когда дело доходит до снижения затрат на электроэнергию в большинстве зданий, система отопления помещений привлекает львиную долю внимания. Работоспособность системы горячего водоснабжения редко рассматривается до тех пор, пока не поступит жалоба. И все же на водяное отопление приходится пятая часть энергии, потребляемой в многоквартирных домах. Общий КПД системы отопления составляет около 50%, а это означает, что только половина покупаемой энергии оказывается горячей водой из-под крана.Хотя большая часть этой потерянной энергии теряется из-за старых или неисправных котлов, почти столько же отходов может образоваться в трубах, распределяющих горячую воду по всему зданию. Плохие системы распределения не только несут ответственность за более высокие затраты из-за потерь энергии, но и могут вызывать недовольство жителей.

Рециркуляция горячей воды: управление для комфорта и экономии

В большинстве многоквартирных домов используется система рециркуляции, при которой один или несколько контуров трубопроводов постоянно подают горячую воду в квартиры от водонагревателя в подвале.Насос поддерживает поток горячей воды по трубам, поскольку они постепенно теряют тепло в окружающий воздух. Это сводит к минимуму время ожидания горячей воды в душе, но приводит к большим потерям энергии. Существует множество вариантов систем управления, позволяющих сократить эти отходы, но наиболее эффективным является управление, при котором рециркуляционный насос работает только тогда, когда это необходимо для поддержания комфорта жильцов. Эти «регуляторы потребления» делают это, определяя, когда используется горячая вода и достаточно ли теплый контур рециркуляции.Помимо изоляции открытых труб и доведения горячей воды до постоянной минимальной температуры, это наиболее экономичный способ уменьшить потери энергии в вашей системе горячего водоснабжения. Модернизация существующего здания с помощью этих средств управления стоит всего несколько тысяч долларов и может быть завершена менее чем за день. Было показано, что контроль спроса снижает счета за электроэнергию для нагрева воды на 10–15%, включая снижение потребления электроэнергии насосами и топлива для нагрева воды.

Пересечение горячей и холодной воды и дисбаланс трубопровода

Возможно, вы слышали жалобу акционера на холодную воду, которая никогда не становилась холодной, или горячая вода, которая никогда не становилась горячей; возможно, у вас был такой опыт.Обход, кроссовер и «призрачный поток» — все это относится к непреднамеренному смешиванию горячей и холодной воды, которое может произойти в кранах, насадках для душа и стиральных машинах. Одноручные приспособления часто являются неисправными, поскольку смесительный картридж в этих клапанах может со временем изнашиваться и обеспечивать возможность перехода. Это может неуклонно увеличивать счета за горячую воду в течение многих лет и вызывать жалобы от жителей, чей комфорт затрагивает проблема. Ремонт может быть очень простым и часто требует только замены неисправных смесительных картриджей и обратных клапанов.Однако обнаружение источников перекрестного потока может быть затруднено. Использование регистраторов данных и профессиональных измерительных инструментов позволяет проводить всесторонние исследования для точного определения источников кроссовера. Заметив, что солнечная система горячего водоснабжения на крыше, установленная в многоквартирном доме в Бронксе, работает неэффективно, исследователи обнаружили, что кроссовер заставлял более 80% горячей воды в здании уходить в обход солнечных батарей и вместо этого полностью нагревался котлом. Другое многоквартирное здание продемонстрировало годовую экономию более 60% годовой энергии, потребляемой горячей водой, после замены всех смесительных картриджей душевого клапана.

Несбалансированное распределение — еще одна потенциальная проблема в системах рециркуляции. Из-за оригинальной конструкции трубопроводов или более поздних изменений в лоскутном одеянии температура воды может сильно различаться в разных частях здания. Персонал, обслуживающий здание, часто в ответ увеличивает температуру подачи или расход насоса, чтобы обеспечить квартиру самой холодной водой, что может привести к большему потреблению энергии, рискам безопасности и / или повреждению самих труб.В некоторых случаях перекрестный поток горячего и холодного потока может быть ошибочно принят за дисбаланс или наоборот. Повышение энергопотребления системы не является эффективным решением. Это тот случай, когда имеет смысл обратиться за профессиональным советом.

Настройка вашей системы горячего водоснабжения

В следующем списке описаны основные проблемы с горячей водой и способы их решения. Опытный суперинтендант может решить некоторые из этих исправлений самостоятельно или, по крайней мере, выявить проблемы.

• Изоляция: заизолируйте все открытые трубопроводы горячей воды и резервуары для хранения.

• Температура подачи: Обратите внимание на жалобы жителей на чрезмерно горячую воду. Температура воды, выходящей из-под крана, составляет 140 ° F или выше (мы измерили почти 200 ° F в кухонной раковине!), Указывает на то, что что-то нужно исправить. Заданное значение может быть слишком высоким, может быть сломан смесительный клапан, или резервуар для хранения не перемешивает должным образом.

• Элементы управления: какие элементы управления установлены; они работают правильно или отменены?

• Усилитель давления: если он установлен, проверьте давление воды на креплении на верхнем этаже — оно не должно превышать 30 фунтов на квадратный дюйм. Убедитесь, что подкачивающие насосы не выключаются и не включаются каждые несколько секунд. То же самое касается насосов, оснащенных частотно-регулируемыми приводами; убедитесь, что они не переведены в «ручной» или обходной режим.

• Насосы котла: убедитесь, что насосы котла (если есть) работают только при работающем котле. Иногда они не контролируются должным образом и могут пропускать лишнюю горячую воду через бойлеры и контур рециркуляции, увеличивая потери энергии.

Важнейшим элементом поддержания работоспособности и эффективности систем горячего водоснабжения является обучение персонала здания.Персонал здания должен быть знаком с основными принципами эксплуатации, обслуживания и устранения неисправностей органов управления и оборудования. Существует несколько вариантов обучения операторов зданий по энергоэффективности, в том числе программа 32BJ Green Supers и сертификация EEBOPS от Building Performance Institute.

Отопление горячей воды — дорогое удовольствие и, как правило, крайне неэффективно. Однако существуют решения и возможности для решения этих проблем и сокращения отходов.Ввод в эксплуатацию и модернизация системы управления могут сделать системы более эффективными при приемлемых затратах. Клапаны для душа и другие изделия с защитой от перекрещивания могут предотвратить попадание холодной воды в трубопроводы горячей воды. Кое-что из этого может быть достигнуто с помощью строительного персонала; некоторые требуют опыта профессионалов, специализирующихся на многоквартирных системах горячего водоснабжения. Каждое здание может получить выгоду от проверки системы горячего водоснабжения, чтобы убедиться, что горячая вода производится и доставляется с максимальной эффективностью, безопасностью и комфортом.

Эрик Ансанелли работает в The Levy Partnership в Нью-Йорке, где специализируется на строительстве энергетических систем.Свяжитесь с ним на levypartnership.com.

Низкое давление воды в вашем многоквартирном доме?

Низкое давление воды — обычная проблема в многоэтажных домах, особенно в многоквартирных домах, коммерческих офисных зданиях и отелях. К сожалению, это часто приводит к жалобам арендаторов и проблемам с обслуживанием клиентов. Вот некоторые из наиболее распространенных причин этой проблемы и способы их решения от нашей команды по системам горячего водоснабжения в Нью-Джерси.

Проблемы в вашей водопроводной системе

Если у вас есть достаточное водоснабжение, но вы по-прежнему получаете жалобы на низкое давление в кранах, душах и приборах, то в вашем доме может быть одна из нескольких внутренних проблем с водопроводом. Сюда могут входить:

Забитые трубы:

Это часто имеет место в старых зданиях, где со временем накапливаются ржавчина и отложения, заполняющие трубы и уменьшающие поток воды. Трубы от котлов могут казаться в хорошем состоянии только для того, чтобы обнаружить, что они корродированы и полны черного шлама при открытии.Важно регулярно обслуживать вашу котельную систему, чтобы уменьшить накопление, которое также может повлиять на производительность и затраты на отопление.

Неисправные клапаны:

Если вы недавно ремонтировали или модернизировали свою водопроводную систему, возможно, проблема связана с конструкцией или одним из новых клапанов. Иногда клапаны могут даже случайно остаться закрытыми. Это можно определить, осмотрев ваши трубы и клапаны.

Низкое водоснабжение

Если в ваше здание не поступает достаточно воды на служебном входе, ваша водопроводная система не сможет удовлетворить потребности в вашем здании, особенно в часы пик.Часто на нижних этажах будет достаточное давление воды, причем давление снижается по мере того, как вы поднимаетесь вверх по зданию. Это может произойти по многим причинам: из-за временного сокращения поставок из-за утечки или технического обслуживания или даже из-за недостаточной инфраструктуры в вашем районе. Это можно исправить, установив приподнятый резервуар для воды или усилитель давления.

Мало горячего водоснабжения

Если вы испытываете только низкое давление горячей воды, вероятно, проблема в системе горячего водоснабжения в вашем доме.Он может быть недостаточно мощным для подачи горячей воды в периоды пиковой нагрузки или может быть поврежден из-за отсутствия технического обслуживания, поврежденных деталей или накопления шлама. Ваш подрядчик по коммерческой отопительной системе может быстро и эффективно очистить, обслужить и отремонтировать вашу систему горячего водоснабжения.

Если ваша система изо всех сил пытается удовлетворить спрос, установка интеллектуального интегрированного решения для управления горячей водой имеет важное значение для поддержания оптимального обслуживания клиентов. Это не только повысит эффективность вашей системы горячего водоснабжения без необходимости полной модернизации, но также поможет значительно снизить потребление энергии.

Обслуживание, ремонт и модернизация бытовых систем горячего водоснабжения в штате Нью-Джерси

Tri-Tech Energy — специализированная компания по обслуживанию коммерческих систем отопления и вентиляции и кондиционирования воздуха в Нью-Джерси, имеющая репутацию производителя передового опыта и комплексных высококачественных услуг — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Наша команда подрядчиков может обслуживать коммерческие здания любого размера, от ресторанов и отелей до торговых центров, фабрик и офисных зданий. Обладая более чем 30-летним опытом в ремонте, техническом обслуживании и установке, Tri-Tech Energy может предложить решения для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, необходимые вашему бизнесу.

Для получения дополнительной информации о нашей компании или услугах, которые включают обслуживание и ремонт коммерческих котлов, ремонт коммерческих систем отопления, а также ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня и поговорите с квалифицированным коммерческим подрядчиком HVAC или посетите наш веб-сайт https: // www. tritechenergy.com/

Сантехника для многоквартирного дома — Системы горячего водоснабжения

Целью данной работы не является комплексный учет горячего или холодного водоснабжения.Однако есть определенные вещи, о которых многие из читателей этой книги захотят узнать, и некоторые из них будут кратко изложены здесь.

Котел кухонной плиты, чтобы соответствовать другим сантехническим приборам, как показано на Таблице 34, должен быть из меди. Оцинкованный котел имеет большое преимущество с точки зрения себестоимости, но медный котел, как правило, прослужит дольше нескольких оцинкованных. На подрядных работах часто используется 30-галлонный котел, но 40-галлонный — лучший размер для многоквартирных домов с индивидуальными котлами.

Табличка XXXIV. Сантехника для многоквартирных домов — системы горячего водоснабжения и т.д. Для больших многоквартирных домов, офисных зданий и т. Д. Гораздо удобнее и экономичнее предусмотреть большой бак, обогреваемый специальным обогревателем. Эта практика исключает использование бойлера для каждой квартиры.

Метод, часто применяемый при использовании большого резервуара для горячей воды или бойлера, состоит в том, чтобы снабдить его паровыми змеевиками, подключенными к системе отопления, с помощью которых он может нагреваться в зимнее время, небольшой нагреватель обеспечивает тепло. за это в летнее время.Одна из неприятностей в этой работе — невнимательность или невнимание к обогревателю со стороны обслуживающего персонала. Этого можно избежать, используя автоматические регуляторы емкости, которых на рынке существует несколько производителей. С помощью такого устройства температура котла, нагреваемого либо паровыми змеевиками, либо угольным нагревателем, либо обоими, может регулироваться до определенной температуры.

Размер магистрали, необходимой для поставки сантехники для большого многоквартирного дома, офисного здания или другого подобного здания, — это проблема, которую часто трудно решить.Магистраль и ответвления, если они имеют правильный размер, позволят воде поступать в любое приспособление или любое разумное количество приспособлений, не влияя на свободный поток воды в других приспособлениях. Однако, когда используются трубы слишком маленького размера, использование воды в одной арматуре приведет к уменьшению потока в другой арматуре. Следующее будет полезно при оценке необходимого размера магистрали для выполнения заданного объема работы. В первую очередь необходимо помнить, что все приспособления не используются одновременно.Скорее всего, в квартире, такой как показано на фото 34, одновременно будет использоваться не более одного приспособления в ванной или более одного приспособления на кухне. Следовательно, в случае многоквартирных домов, магистраль будет достаточно большой, если рассчитана на подачу двух 1/2 дюйма. фурнитуры на квартиру. Таким образом, если бы квартир было 20, то магистраль имела пропускную способность 40 1/2 кв. трубы были бы достаточного размера. В следующей таблице показано приблизительное количество 1/2 дюйма.трубы будут поставлять трубы разных больших размеров:

1 дюйм 1% дюйм 2 дюйма		2 1/2 дюйма	3 дюйма	4 дюйма	5 дюймов	6 дюймов
5 16	32	,50	100	200	200	200

Из этой таблицы видно, что размер между 2 дюймами.и 2 1/2 дюйма потребуются для питания этой системы. 2 1/2 дюйма были бы более безопасным и лучшим размером, хотя 2 дюйма, несомненно, справились бы с работой удовлетворительно. Во многих системах этот вопрос не может быть решен подобным образом. Например, в больших туалетных комнатах гостиниц, на вокзалах и т. Д. Спрос временами велик, а иногда невелик. Основные линии питания и ответвления в таких условиях должны обеспечивать максимальные требования.

При подаче горячей и холодной воды в многоквартирные дома и других подобных работах каждая группа светильников должна подаваться отдельной линией.Таким образом, каждая кухня должна иметь свое снабжение, а также каждая ванная комната, каждая линия должна иметь перекрытие. Это позволяет избежать большого раздражения, поскольку в противном случае ремонт в одной квартире может привести к отключению электроснабжения в других. На большом количестве высококачественных работ краны для различных приспособлений должны быть по схеме Фуллера, а на общественных работах — часто с самозакрывающимся типом. И Фуллер, и самозакрывающийся механизм закрываются очень быстро, а вода, будучи почти несжимаемой, образует очень плохую подушку для принятия толчка.Обычным результатом использования этих двух стилей работы является щелчок и сотрясение труб всякий раз, когда краны закрываются. Правильно размещенные воздушные камеры часто полностью решают эту проблему. Однако компрессионные краны закрываются намного медленнее, и от них не возникает ни одного из перечисленных выше неудобств. Сжатие не только во много раз лучше, чем Фуллер и работа с самозакрыванием, но и дешевле.

Обычно используются две системы подачи: напорная и уличная.При использовании линейных котлов в системе прямого или уличного давления подача подводится непосредственно к котлам, в то время как при использовании системы резервуаров подача для котлов направляется непосредственно в резервуар и от этой точки подается к котлам. ниже. Результатом резервуарного метода подачи является равномерное давление, тогда как прямая система дает давление, которое сильно варьируется в зависимости от требований, которые к ней предъявляются. Котлы, используемые в резервуарных системах, обычно могут иметь более легкую конструкцию, чем резервуары, хотя это не так в случае высоких зданий.Условия в очень высоких зданиях имеют особый характер и часто требуют специального оборудования. Например, многие офисные здания, отели и т. Д. В крупных городах имеют такую ​​большую высоту, что давление в уличной магистрали недостаточно для того, чтобы вода попала на верхние этажи. В таких условиях для тех этажей, на которые не может попасть прямое давление, необходимо предусмотреть, прежде всего, резервуар дома, в который должна закачиваться вода.

Большие водогрейные котлы, как правило, горизонтальной конструкции, подвешены к балкам подвала на тяжелых кованых вешалках.

Ниже приводится таблица котлов стандартных размеров и производителей, а также их мощности:

Размер котла	Производительность
5 футов X 12 дюймов	30 девушки.
5 «X 13»	35 «
5″ X 14 «	40″
5 «X 160004 «
5″ X 18 «	66″
5 «X 20»	82 «
	100 «
5″ X 24 «	120″
4 «X 30»	140 «
96 6″ 144 «
7″ X 24 «	168″

X 30 дюймов

36 «

Размер котла	Вместимость
185 галлонов.
8 «X 24»	192 «
5 1/2″ X 30 «	203″
6 «	225 «
4″ X 36 «	212″
5 «X 36»	265 «
290″
6 «X 36»	315 «
7″ X 36 «	360″49	360 «49 X 36 «	425″

Для многоквартирных домов, показанных на рис.34 и 35, строительство циркуляционных работ дает очень большое преимущество, как и почти в любой водопроводной системе. При обычной работе подача горячей воды осуществляется от водопровода и заканчивается у арматуры, которую она питает. При работе с циркуляцией подача осуществляется также из магистрали, но она возвращается по циркуляционной или обратной трубе в котел. В результате в первом случае часто приходится откачивать длинную линию трубы, заполненной холодной водой, прежде чем вода станет горячей, в то время как при использовании циркуляционной трубы вода потечет горячей почти сразу.Последнее, естественно, вызывает гораздо меньше раздражения у человека, желающего набрать горячую воду. Первые затраты на циркуляционные работы выше, чем на обычные работы, но если вода измеряется и оплачивается кубическими футами, будет обнаружено, что циркуляционные работы обычно являются хорошим вложением.

При установке систем горячего и холодного водоснабжения для больших зданий обычно устанавливаются коллекторы, соединенные с котлом. Отдельные коллекторы используются для холодоснабжения, горячего питания и возврата.Уличное водоснабжение подключено к коллектору холодной воды, и от него выведены все линии подачи холодной воды. Напорная труба от котла подключается к коллектору горячей воды, а от коллектора отводится все горячее водоснабжение. Все возвратные или циркуляционные трубы подключены к возвратному коллектору, а последний — к возвратному патрубку котла. Каждая линия трубы, соединяющаяся с каждым коллектором, должна быть снабжена стопорным и сливным краном рядом с коллектором, при этом небольшое сливное соединение от каждого крана должно быть подключено к основной линии для отходов, которая должна сливаться в какое-нибудь удобное подвальное приспособление.Такие отходы нельзя напрямую сбрасывать в канализацию. Каждая линия горячего и холодного водоснабжения, а также каждая обратная труба должны быть снабжены металлической биркой, на которой указано, какое приспособление или группу приспособлений и на каком этаже оно обслуживается.

Клавиатура, как называется вышеупомянутое устройство, очень удобная вещь, особенно при большой работе, и часто используется в красивых жилых домах, многоквартирных домах, офисных зданиях и т. Д.

В случае взрыва или других чрезвычайных ситуаций, клавиатура сразу показывает клапаны, которые управляют трубопроводом, который должен быть перекрыт, и часто сохраняет материальный ущерб, который может возникнуть, если нужный клапан не может быть найден быстро.Использование сливного клапана позволяет содержимому трубы стекать в арматуру без сброса на дно погреба.

Вышеизложенное, как уже было сказано, никоим образом не подразумевается как исчерпывающее, а дано просто в наводящей манере в связи с общим предметом дренажа зданий различных классов.

Производство и распределение горячей воды для многоквартирных домов Netzero | 2020-02-03

Я солнечный инженер, а не механик. Это одна из причин, по которой я на собственном опыте убедился, что проектирование систем производства и распределения горячей воды (ГВС) для многоквартирных домов намного сложнее, чем проектирование жилой системы на одну семью.Вот две основные причины:

1. Арендаторы ожидают горячей воды по запросу — без перебоев
2. Арендаторы рассчитывают на хороший душ — никаких оправданий

Как мне узнать? В прошлом году я спроектировал с нуля и руководил установкой гибридной системы производства ГВС с использованием солнечной энергии и теплового насоса, соединенной с гибридной системой распределения из сшитых полиэтиленовых труб диаметром 3/8 дюйма (PEX) на заводе Solara. Solara — это высококлассный полностью электрический сетевой комплекс с 24 квартирами, состоящий из четырех зданий (в ближайшее время их будет 11), недалеко от Скенектади, штат Нью-Йорк.

Хотя это был трудный опыт, эти системы работают хорошо. Я получил много открытий и получил возможность работать в тесном контакте с неподражаемым Гэри Кляйном (мистер Крошечный Твиг) — что мне не нравится? Что ж, у нас были проблемы. Читай дальше.

Мы решили, что наш опыт Solara был достаточно уникальным, чтобы оправдать серию статей в «Сантехнике» о конструкции, технических характеристиках и эксплуатационных факторах, которые имеют решающее значение для успешной и рентабельной многосемейной системы горячего водоснабжения с холодным климатом.Эта статья создает основу для последующих статей.

Фон

До Solara я около десяти лет занимался солнечной теплотехникой — проектировал и устанавливал десятки нестандартных коммерческих и односемейных бытовых солнечных систем горячего водоснабжения (SHW), писал учебник, читал курсы — я вроде как делал все это.

Когда мне представилась возможность спроектировать и установить системы SHW в новом комплексе Netzero Village (26, дуплексы из шести квартир) недалеко от Скенектади, штат Нью-Йорк, я был в восторге.Однажды, работая вместе с сантехнической бригадой, я предложил вместо стандартных систем распределения стволов / ответвлений / прутьев PEX DWH от to «до 1⁄2», они рассмотрели домашние трассы из подсобного помещения и использование 3/8 «PEX. трубки — точно так же, как Гэри проповедовал в течение многих лет. (Ветви — это «последняя миля» трубопровода до арматуры в распределительной системе.)

ГХ заинтересовался и попросил произвести некоторые расчеты потери давления и времени доставки. Я поблагодарил его и свой хоум-ран, и был принят дизайн 3/8 ”PEX — вот так.Ветка для душа оставалась ½ ”PEX на всякий случай. Мы все знали, что трубки диаметром 3/8 дюйма и редукторы на клапане и коллекторе в каждой квартире могут увеличить потерю давления, и мы знали, что хороший душ — это король. Здесь никто из нас не хотел сюрпризов.

Я вернулся к завершению своих солнечных систем. Хоум-ран / 3/8-дюймовая трубка имела большой успех, и именно так я начал маловероятную мини-карьеру в дизайне водопровода.

Развитие Solara и наш сюрприз для душа!

Прошли месяцы, и моему клиенту на солнечной энергии захотелось построить более шикарный комплекс.Наконец он получил финансирование и немного земли для второй застройки. В этом доме было 24 квартиры вместо шести, и он находился чуть дальше по дороге от netZero Village.

«Не могли бы вы спроектировать для нас систему распределения и производства горячей воды?» — спросил он.

«Конечно», — сказал я.

Я подумал: «Насколько сложно спроектировать многоквартирную систему горячего водоснабжения? Просто увеличьте масштаб этой системы netZero Village и добавьте небольшой ствол и линию рециркуляции.”

То, что последовало, было совсем не простым упражнением! Скорее, были дни перебора цифр. Были недели расчетов падения давления и сроков поставки, стендовых испытаний, а также многочисленных итераций и уточнений конструкции. Оказывается, то, что казалось простым, было не так.

Сантехник выразил озабоченность по поводу того, насколько конструкция отличается от его предыдущего опыта работы со стволами и ответвлениями, но при поддержке ГК было установлено очень хорошее приближение нашей конструкции — 1 ¼ ”питающей линии PEX к 1” и ¾ ” Восточный и западный «стволы» PEX (подаются расширения от более крупной магистрали).Мы завершили систему домашними линиями из PEX 3/8 ”для каждой группы приспособлений (душ, стиральная машина, раковина для унитаза и кухонная раковина / посудомоечная машина). Мы также установили в каждом здании 14-панельную систему SHW на крыше, снабжающую 1200 галлонов Изолированный солнечный резервуар R-35 с двойными электрическими резервными резервуарами для горячей воды. Мы даже сломали шаблон, установив «холодные» климатические 3-тонные тепловые насосы с разделением воздуха на воду (наружные компрессорные агрегаты с жидким теплоносителем-антифризом).

Самым сложным аспектом нашего проекта было уменьшение размеров распределительного трубопровода ГВС.Этот критически важный элемент был необходим для снижения потерь энергии в режиме ожидания, ускорения подачи горячей воды и экономии денег на трубопроводах, изоляции, арматуре и рабочей силе. Однако за это приходится платить. Меньшие трубы увеличивают потери давления, а низкое давление может поставить под угрозу удовлетворение арендатора, что особенно важно при принятии душа. Мы знали, что давление холодной воды в городе было невысоким — примерно 50+ фунтов на квадратный дюйм на стояке. Я уже упоминал, что хороший душ — это стержень любой системы горячего водоснабжения?

Итак, чтобы убедиться, что трубы меньшего размера действительно работают в этих зданиях, мы подтвердили наши оценки потерь давления для сегментов магистрали / магистрали, как только трубы были подвешены к потолку коридора второго этажа.Проверять! Мы установили испытательный стенд для 10-40-футовых сегментов длиной 3/8 дюйма из PEX (плюс муфты коллектора и редуктора). Испытания определили потери давления и время доставки при различных расходах до 3 галлонов в минуту. Для потоков до 2 галлонов в минуту потери были незначительными, но приемлемыми для хороших душевых распылителей. Проверять! Но мы забыли протестировать комбинацию душевого клапана / картриджа и веток.

Как только строительный мусор выпал из ванн за несколько дней до переезда, сантехник попробовал принять душ.Quelle horreur! Душевая лейка была слишком слабой, чтобы удовлетворить арендаторов. Я проверил давление на кране лейки душа и обнаружил очень низкое давление — неудивительно, что струя была такой слабой. Я еще раз подтвердил результаты своих стендовых испытаний на падение давления для веток — все в порядке. С неохотой я пришел к выводу, что комбинация душевого клапана и картриджа украла слишком большое давление. И мы не могли проверить их на месте — теперь они были закопаны в стенах. Считается, что некоторые комбинации клапанов не уменьшают давление, но не эта модель!

Мы исправили проблему в первых четырех зданиях, не меняя комбинации душевых клапанов.Но не без ужаса. Следите за обновлениями, чтобы увидеть следующую статью из нашей серии до конца истории.

Прошёл почти год, включая половину зимы, с момента открытия Солары. В целом система ГВС поработала очень хорошо — претензий к доработанным душевым кабинам нет. Солнечные тепловые системы обеспечивали основную часть тепла, необходимого с конца весны до начала осени. После этого электрические элементы и тепловые насосы типа «воздух-вода» (A-W) постепенно брали на себя все больше резервных тепловых нагрузок в периоды продолжительной серой погоды.

Добро пожаловать в настоящую Солара

Разработчик спроектировал Solara как логическое продолжение его более раннего очень успешного комплекса netZero Village. Этот предыдущий 13-этажный комплекс зданий был полностью заселен с момента открытия. Солнечные тепловые системы работают очень эффективно, и трубы диаметром 3/8 дюйма зарекомендовали себя как жизнеспособную последнюю милю для быстрой подачи горячей воды с низкими тепловыми потерями.

Solara был продан как «Эко-люкс» со всеми коммунальными услугами, включенными в ежемесячную арендную плату.Четыре из 24 квартир имеют две спальни, а на два верхних этажа можно подняться на лифте. Отопление и охлаждение каждой квартиры обеспечивают тепловые насосы «воздух-воздух» для холодного климата. Воздухообменники системы вентиляции с рекуперацией энергии (ERV) обеспечивают вентиляцию. К приборам Energy Star относятся сушилки для одежды с тепловым насосом. В целом здание обеспечивает менее 0,5 воздухообмена в час при отрицательных 50 паскалях. Индекс энергопотребления (EUI) ниже 40 кБТЕ / фут2 / год! Я думаю, что можно с уверенностью сказать, что Солара определяет современное состояние зданий с высокими эксплуатационными характеристиками.Очень эффективная система распределения и производства горячей воды — одна из причин столь низких значений EUI.

Чтобы оценить потребности в ГВС для проектирования систем производства и распределения, я провел мониторинг использования ГВС в netZero Village и других недавно отремонтированных многоквартирных домах в северной части штата Нью-Йорк. Очевидно, что высокоэффективные приспособления и приборы снизили потребление воды на душу населения, часто ниже 20 галлонов на душу населения в день (gpcd). Однако этот спрос зависит от демографических характеристик, включая возраст, количество жильцов на квартиру и социально-экономические факторы.В Solara и NZV население довольно смешанное, хотя дети — большая редкость.

Мы разработали гибридную систему ТБО / резервного резервуара ГВС / высокого давления Solara, руководствуясь некоторыми основными принципами.

Солнечная тепловая система «нужного размера»; с благоприятным COP и значительной тепловой мощностью тепловых насосов A-W требовалось меньше солнечных тепловых и фотоэлектрических панелей.

Благодаря большому размеру изолированного солнечного бака R-35 (1200 галлонов), воздействие пикового потребления ГВС было уменьшено за счет теплового эффекта маховика.

Мы рассчитали резервный накопитель горячей воды и тепловую мощность, чтобы гарантировать, что в худшем случае трехчасовые тепловые нагрузки будут устранены без использования очень больших резервуаров и нагревательных элементов с избыточным сопротивлением.

Мы решили установить два внутренних теплообменных бака емкостью 109 галлонов, соединенных параллельно по трубопроводу, каждый с одним нагревательным элементом мощностью 4000 Вт. Это 218 галлонов складских помещений на 24 квартиры. И мы думаем, что можем уменьшить это для Фазы 2!

3-тонный тепловой насос сплит-системы AW с холодным климатом дополняет мощность двух нагревательных элементов, подавая нагретый антифриз через теплообменники, расположенные под нагревательными элементами, — предварительно нагревая поступающую воду до того, как элементы поднимут температуру до собственные настройки температуры.

Уменьшение емкости ГВС увеличивает расход воды в этих резервуарах, что, в свою очередь, сокращает время пребывания и риски распространения бактерий и потерь воздуха в подсобном помещении.

Устанавливаем электрические элементы на 140-150 градусов, чтобы в верхних зонах баков было не менее 135 градусов. Меньшее количество нагревательных элементов с низким КПД сводит к минимуму общую и пиковую потребляемую мощность в комплексе.

Для расчета параметров системы мы приняли: 10-минутный душ при 1,7 галлонов в минуту горячей воды; Одновременность двух душа — перекрытие 5 минут; максимум три душа в час; девять душевых за три часа подряд; 10 разливов кухонной мойки за одну минуту со скоростью 1 галлон в час; две одноминутные розетки унитаза на каждый душ; и трехчасовая нагрузка на ГВС в худшем случае = 170–180 галлонов.

Наконец, мы разработали распределительную систему ГВС Восток-Запад, в которой используются магистральные линии PEX с изоляцией R-3 малого диаметра (1 дюйм и 3⁄4 дюйма). Небольшие трубы сокращают время пребывания горячей воды в помещении, а использование арендатора поддерживает ее большую часть времени. Трубка 3/8 дюйма питает каждое приспособление от одного небольшого коллектора для каждой квартиры, сокращая время доставки и уменьшая тепловые потери.

Рециркуляция все же требуется, потому что ГВС охлаждается в трубах (даже с изоляцией). Использование арендатором эпизодически, особенно утром, днем ​​и вечером.Мы решили использовать небольшие насосы из нержавеющей стали, которые откачивают воду с каждого конца магистральных линий, когда температура в этих линиях опускается ниже заданной температуры. Насос отключается через четыре минуты после заполнения стволов горячей водой. (Мы продолжаем точную настройку алгоритма активации насоса, чтобы минимизировать потери энергии из-за этой необходимой системной функции.)

Куда идти дальше

Однажды, возвращаясь из Бостона, я решил, что то, что мы спроектировали и устанавливаем, может заинтересовать Гэри.Я подумал, что он будет много критиковать систему, которую мы разработали с нуля. Вместо этого он был счастлив, что мы пытались следовать его указаниям, и приехал из Калифорнии, чтобы полюбоваться его заповедями на месте.

Впечатления были восхитительны. Вскоре я вернул услугу, полетев в Калифорнию и потратив пару дней, помогая протестировать нашу комбинацию душевого клапана и установку коллектора, а также множество фитингов и трубок, используя испытательную установку, которую он и Ларри Вейнгартен изготовили. Теперь мы все время говорим и с нетерпением ждем предстоящего шоу кухни и ванны в Лас-Вегасе и форума горячей воды в Атланте.

Я так многому научился из этого опыта, и Гэри, я мог написать книгу. Вместо этого, познакомившись с Гэри и поработав с ним лично, мы решили написать эту серию статей для инженера-сантехника. Мы стремимся наладить диалог между читателями, чтобы узнать, что представляет собой современные системы водоснабжения и производства горячей воды для высокопроизводительных зданий, таких как Solara. Хотя кажется, что мы разработали что-то крутое, ветераны в этой области, возможно, какое-то время спокойно практиковали этот подход, но просто не говорили об этом.Теперь у них будет возможность присоединиться к разговору, и мы все будем лучше выполнять свою работу, поскольку требуются более безопасные и эффективные системы горячего водоснабжения, энергоэффективности и экономии времени.

Итак, поехали. Серия статей не должна быть авторитетным подтверждением суперсовременного дизайна водопровода и производства горячей воды, а скорее рассказом об исследовании дизайна на периферии того, что работает в высокопроизводительных зданиях. Вот несколько вопросов, которые мы рассмотрим:

1. Не слишком ли велики трубы в новых и существующих многоквартирных домах?
2. Не слишком ли велики расчетные расходы и объемы ГВС для высокопроизводительных многоквартирных домов?
3. Точны ли опубликованные значения потерь давления для труб и фитингов для современных материалов и скоростей потока?
4. Каковы кривые зависимости падения давления от расхода для разных душевых клапанов?
5. Каковы хорошие отношения между схемами использования в многоквартирных домах и объемами хранения горячей воды?
6. Как можно оптимизировать конструкцию циркуляционного контура и стратегии управления операциями для использования в высокопроизводительных многоквартирных домах?
7. Что можно сделать для улучшения монтажа изоляции труб?
8. Нужны ли дополнительные исследования того, какой душ предпочитают арендаторы?

Эта серия статей станет катализатором дискуссий на предстоящем в марте Форуме по горячей воде.https://aceee.org/conferences/2020/hwf. Конференция станет обучающим моментом для сотен ведущих специалистов в области производства и распределения горячей воды. Эта тема представляет особый интерес для проектирования и спецификации устройства высокопроизводительных многоквартирных домов.

Бесконтактные водонагреватели для многоквартирных домов

Работают ли безрезервуарные водонагреватели?

Для того, чтобы использовать это руководство, вы должны полностью понимать, как работают безрезервуарные водонагреватели.Но сначала для сравнения давайте обсудим, как работает традиционный водонагреватель. У традиционного водонагревателя есть большой резервуар, который вмещает и нагревает воду. Бак постоянно нагревает воду до постоянной температуры, чтобы она была готова к включению крана. Поскольку традиционная система обогрева поддерживает накопленную воду нагретой, они тратят много энергии.

Напротив, водонагреватели без бака нагревают воду только по мере необходимости. Безбаковый водонагреватель определяет расход воды, обычно равный нулю.5 галлонов в минуту, но каждая система отличается. Когда достигается минимальный расход, система зажигается, вода поступает в агрегат, включаются нагреватели и мгновенно нагревают воду по мере ее прохождения через теплообменники. Поскольку потери тепла в режиме ожидания отсутствуют, экономия может составить до 40%.

• Большой вопрос в том, стоят ли безбаквальные водонагреватели вложений в арендуемое вами жилье? Вот что нужно учитывать при выборе.

Горячая вода по запросу vs.Время задержки

После «потери тепла в режиме ожидания» системы работают, как и было обещано, и обеспечивают мгновенную подачу горячей воды. Бесконтактные водонагреватели оснащены теплообменником, который передает тепло от одного элемента (или змеевика в некоторых установках) к другому.

Обратной стороной водонагревателя без бака является то, что вода не выходит прямо из крана горячей, потому что холодная вода, которая уже находится в трубах, должна быть выпущена до того, как горячая вода начнет течь. Итак, еще есть время ожидания получения горячей воды, но, как только она начнет течь, ее запас будет бесконечным.

Бесконечная подача горячей воды по сравнению с горячей водой Несоответствия

Вы когда-нибудь были в очереди, чтобы принять душ? Скорее всего, ваш душ был теплым или даже холодным. Решить проблему должен безбаковый водонагреватель. Вся концепция безбаквальных водонагревателей — это нагреватели по требованию. Таким образом, они предоставят вам горячую воду тогда, когда она вам понадобится, как правило, мощности ровно столько, чтобы нагреть необходимое количество воды в это время.

С другой стороны, количество горячей воды одновременно может сильно повлиять на температуру воды, вызывая колебания.Размер вашей системы и потребность в горячей воде будут определять, сколько душевых кабин или других приборов можно использовать одновременно.

Долговечность против инвестиций

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы в два раза дольше, чем у традиционных резервуарных систем. В то время как качественная баковая система обычно требует замены каждые 10-15 лет, безбаковые нагревательные системы рассчитаны на срок службы от 20 до 25 лет, что позволяет экономить деньги на протяжении десятилетий использования.

Предварительные первоначальные инвестиции удерживают многих управляющих и владельцев зданий от обновления своих систем.Некоторые думают, что экономия денег на протяжении десятилетий не оправдывает вложения. Помните, что дело не только в стоимости резервуара, более интенсивный труд приводит к более высокой стоимости установки.

Экономия места по сравнению с инновациями

Основным преимуществом является размер безрезервуарных водонагревателей по сравнению с емкостными водонагревателями. Эти средства экономии места высвобождают драгоценную площадь в подвалах многоквартирных домов.

В зависимости от местоположения для многих систем без резервуаров требуется смягчитель воды.Это может съесть сэкономленное пространство у обогревателя.

Экологичность и роскошь

Очевидным преимуществом для окружающей среды является экономия энергии. Тем не менее, современные газовые водонагреватели без резервуаров практически не загрязняют окружающую среду и не загрязняют окружающую среду. В большинстве моделей используется технология с низким уровнем выбросов NOx, чтобы снизить выбросы.

Хотя безрезервуарные системы определенно более «экологичны», чем танкисты, выгода от них больше коллективная, чем личная.

Более длительная гарантия по сравнению с условиями гарантии

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на более длительный срок службы, чем традиционные водонагреватели, поэтому гарантия длится дольше.Некоторые гарантии предусматривают полную замену, что делает его желательным вариантом.

Однако большинство гарантий аннулируются, если определенные условия не выполняются. Например — соблюдение графика технического обслуживания, установка системы смягчения воды или ежегодная очистка. Это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при выборе безрезервуарной системы.

Конденсатор против. Без конденсации

Конденсирующий водонагреватель без резервуара отбирает выхлопные газы и использует их для предварительного нагрева поступающей холодной воды, когда она проходит через теплообменник.

В то время как водонагреватель без конденсации выталкивает выхлопные газы наружу для вентиляции. Эти газы имеют температуру около 300 ° F, поэтому необходимы специальные некоррозионные материалы, чтобы трубы выдерживали эти температуры. Эти материалы часто очень дороги.

Нет страха перед наводнением

Хотя у нагревателей с баком есть вероятность разрыва бака и затопления области, в которой он расположен, у нагревателей без бака нет бака, который может разорваться. Таким образом, ослабление страха перед наводнением.

Для менеджеров квартир и владельцев недвижимости бесканальные системы горячего водоснабжения могут помочь снизить эксплуатационные расходы и сэкономить деньги владельцев недвижимости в долгосрочной перспективе.

12 фактов об этих энергосберегающих устройствах для квартир и кондоминиумов

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того. Треть респондентов (33,2%) нашего эксклюзивного опроса 2019 Multifamily Design + Construction A Удобства отметили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за предыдущие 12-18 месяцев.

По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов — многоквартирных и односемейных — подскочили с 7-9% в недавнем прошлом до «14-15% в этом году». производитель безбакерных водонагревателей и котлов.

Безрезервуарные водонагреватели Navien NPE «группируются» в апартаментах West End Asteria в Бостоне. Фото: Navien Inc.,

.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, один особенно надежный компонент рынка многоквартирных домов — новые элитные городские многоэтажные дома — уже перешел на безрезервуарные системы. Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус.Темпы внедрения в этом секторе могут предвещать большее признание на более широком рынке многоквартирных домов.

---

Настоящий отчет спонсируется: Navien Inc., www.navieninc.com

---

Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо придерживаются мнения, что безбактериальные установки не могут производить достаточно горячей воды для удовлетворения потребностей сотен жителей квартир или кондоминиумов. Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую.«Инвесторы могут быть противны риску», — сказал Штраус.

Однако, по словам Navien’s Fenske, «те дни прошли». Сегодняшние установки без резервуаров могут обеспечивать постоянный поток горячей воды в течение неограниченного времени. Производители заметно улучшили безбаковые агрегаты, преодолев очевидные недостатки и повысив производительность до такой степени, что разработчикам, операторам, строителям и инженерам следует рассмотреть возможность их использования в многоквартирных проектах.

Безрезервуарный водонагреватель Navien, устанавливаемый компанией Smith Plumbing & Heating, Нашуа, Н.H. Фото: Navien Inc.

Бесконтактные водонагреватели 101: НАЧНИТЕ С ВНИМАТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ВСЕХ ВАРИАНТОВ

Выбор водонагревателей должен предшествовать всестороннему анализу всех вариантов: бак против безбака, газ против электрического, марка против марки, модель против модели. Давайте рассмотрим 12 факторов, которые ваша команда должна учитывать при оценке безрезервуарных водонагревателей для вашего следующего многосемейного проекта.

1. Бесконтактные водонагреватели решают проблему производительности. По словам Фенске, наиболее важным преимуществом безрезервуарных систем является то, что они обеспечивают бесконечную подачу горячей воды для ваших арендаторов и владельцев кондоминиумов. Это связано с тем, что системы без резервуаров мгновенно нагревают воду в зависимости от немедленной потребности, в то время как в системах резервуаров может временно закончиться горячая вода после периода интенсивного использования. Одна вещь, которая вам не нужна, — это сердитые жильцы здания, жалующиеся на холодный душ.

2. Бесконтактные водонагреватели экономят место. По словам Фенске, который также занимается обучением, проектированием и разработкой продуктов для Navien, бензовозы обычно занимают на 40–60% меньше места, чем сопоставимые танковые блоки.Это особенно важно, поскольку последние стандарты энергетического кодекса требуют более прочных изоляционных кожухов для новых резервуаров, увеличивая их обхват на несколько дюймов.

По словам Штрауса из Glumac, сокращение пространства, необходимого для водонагревателей, примерно наполовину является значительным преимуществом для многосемейных застройщиков, особенно в крупных высотных проектах. Установка в подвале безбаквальных водонагревателей может создать больше места, скажем, для более крупной комнаты для мытья собак.

3. Бесконтактные водонагреватели просты в установке и обеспечивают надежную подачу горячей воды.Блоки Tankless можно заказать в предварительно смонтированных стеллажных системах, которые упрощают установку. Централизованные или зонированные системы обеспечивают избыточность и надежность и часто предпочтительны для больших многоквартирных домов. «Нашим клиентам почти всегда нужны централизованные системы, — сказал Штраус. «При параллельном расположении, если одно устройство выходит из строя, его место могут занять другие».

Страус сказал, что его клиенты избегают использования «рассредоточенных систем». «Они не хотят технического обслуживания, связанного с обслуживанием отдельных безбаквальных обогревателей в каждом жилом доме», — сказал он.

Бесконтактный водонагреватель Rinnai в стойке. Фото: Rinnai America Corp.

БЕЗОПАСНЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ

4. Бесконтактные водонагреватели имеют высокие показатели энергоэффективности. Стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей — это единый энергетический коэффициент, или UEF. Чем выше UEF, тем более энергоэффективен водонагреватель.

По данным Energy Star, у газобаллонных водонагревателей коэффициент полезного действия не ниже 0.От 87 до 0,97 для наиболее эффективных газовых агрегатов, известных как модели конденсационного газа, в которых используется второй теплообменник для нагрева воды с помощью выхлопных газов. Электрические водонагреватели без резервуаров имеют UEF от 0,96 до 0,99, в то время как UEF коммерческих резервуарных водонагревателей может варьироваться от 0,80 до 0,90 по данным Energy Star. (Примечание: рейтинг UEF не учитывает стоимость производства и поставки природного газа или электроэнергии.)

5. Бесконтактные обогреватели имеют приемлемый срок окупаемости. Водонагреватели без резервуаров стоят на 30-40% больше, чем системы с резервуарами, хотя эта надбавка значительно снижается — и может даже исчезнуть, когда несколько («групповых») без резервуаров по сравнению с несколькими коммерческими комбинациями резервуаров и котлов.

Системы без резервуаров могут сэкономить 15-25% затрат на электроэнергию по сравнению с системами с резервуарами, в зависимости от типа, марки и конкретных характеристик продукта и модели. Если ваш проект расположен в зоне обслуживания с высокими тарифами на коммунальные услуги, срок окупаемости будет быстрее.Ваш оценщик, специалист по предварительному строительству или инженер MEP должен взвесить все эти переменные, чтобы определить ожидаемые периоды окупаемости для различных систем, которые вы, возможно, рассматриваете.

«Если вы собираетесь владеть недвижимостью и рассчитываете стоимость владения в течение более длительного периода окупаемости, безбактериальный вариант будет более выгодным для вас почти в любой ситуации», — сказал Ансли Хьюстон, старший директор по коммерческому бизнесу. для Rinnai America Corp., производителя газовых безбаквальных водонагревателей.

6. Бесконтактные водонагреватели могут внести свой вклад в вашу «зеленую» маркетинговую кампанию. Если вы хотите получить экологическую сертификацию, такую ​​как LEED, или продвигать использование бытовой техники Energy Star, вам следует упомянуть о безрезервуарных водонагревателях в своей инициативе по продажам и маркетингу.

«Разработчики в тех частях страны, где сохранение окружающей среды является обязательным или ценится потребителями, могут показать, что они делают для экономии энергии и воды», — сказал Юлиус Гудман, руководитель отдела маркетинга компании Stiebel Eltron, производителя электрических безбаквальных моделей.

Безрезервуарный водонагреватель Rheem, установленный в индивидуальном блоке. Фотография: « Rheem

»

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ПРОДОЛЖАЮТСЯ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

7. Бесконтактные водонагреватели имеют долгий срок службы. Согласно Министерству энергетики США (https://bit.ly/3b0jqO6), большинство водонагревателей без резервуаров прослужат более 20 лет; сопоставимые танковые агрегаты в среднем 10-15 лет. Это потому, что у безбанковых подразделений нет самой распространенной точки отказа в танковых подразделениях — самого танка.Проверьте гарантию на покрытие работ, деталей и теплообменника.

8. По коду вскоре могут потребоваться водонагреватели без резервуаров. Безрезервуарные установки могут стать необходимостью, а не выбором, поскольку нормы энергоэффективности ужесточаются. Штраус из Glumac отметил, что резервуары с низким UEF (0,80 или меньше) могут не соответствовать более строгим государственным или местным энергетическим кодексам в ближайшем будущем.

9. Безрезервуарные системы относительно просты в обслуживании. Потребности в обслуживании безрезервуарных водонагревателей во многом зависят от качества подаваемой в них воды.Жесткая вода может оставлять минеральные отложения на теплообменных элементах. Если жесткая вода — единственная альтернатива, установите систему смягчения воды. Баковые водонагреватели, которые хранят большие объемы воды, более подвержены накоплению минералов, чем модели без бака.

Один производитель, Navien, использует теплообменники из нержавеющей стали, которые более устойчивы к коррозии из-за минералов в воде, чем более часто используемые медные трубы.

ТАКЖЕ СМОТРИ: Бесконтактные водонагреватели повышают эффективность нагрева воды в кондоминиуме в Индиане

Загрязненный воздух и загрязненное горение также могут быть проблемой в газовых установках, поскольку воздух, всасываемый для горения, может оставлять отложения в камерах теплообмена.Следует предпринять надлежащие шаги по установке, чтобы обеспечить чистый воздух для горения газовых приборов. И здесь газовые модели с теплообменниками из нержавеющей стали будут более эффективно противостоять коррозии. Для оптимальной работы элементы сгорания следует очищать во время планового ежегодного технического обслуживания.

10. Бензобактовые водонагреватели могут получать скидки за коммунальные услуги. Некоторые газовые компании предлагают скидки на газобаллонные установки. Коммунальные скидки на электрические водонагреватели без резервуара обычно менее доступны.Уточняйте текущие скидки в местной коммунальной компании.

11. Сегодняшние безтанковые юниты становятся все умнее и умнее. Последние модели без резервуаров имеют датчики, которые обнаруживают колебания спроса и отправляют сигнал интеллектуальным электронным элементам управления, которые автоматически «каскадируют» количество работающих агрегатов, чтобы подача горячей воды соответствовала спросу. Производители добавляют возможность Wi-Fi во многие модели, что позволяет операционному персоналу удаленно контролировать и настраивать устройства.Уточняйте у своего поставщика, так как технология становится все сложнее с каждой минутой.

Бесконтактный водонагреватель Noritz. Фотография: Noritz

.

ПОСТАВЩИКИ БЕЗБАКОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

12. Обратитесь к поставщику водонагревателей без резервуаров.