Регулятор отопления в многоквартирном доме: Автоматический регулятор температуры отопления для многоквартирного дома

Страница не найдена — evroterm32.com

Утепление

Содержание1 Особенности утепления водопроводных труб: чем утепляют трубы в земле и как установить утеплитель1.1

Септики

Содержание1 Как устроен септик из бетонных колец по схеме Андрея Ратникова1.

1 В каких случаях

Колодцы

Содержание1 Как правильно выбрать место для колодца на дачном участке1.1 Основные требования к выбору

Дымоходы

Содержание1 Технология окраски дымовых труб1.1 Причины снижения рабочей способности дымовых труб1.2 Металлические дымовые трубы1.3

Пластик

Содержание1 Как сделать качели из труб своими руками1.1 Материалы для изготовления качелей1.2 Инструменты и

Отопление

Содержание1 Труба полипропиленовая армированная стекловолокном1.1 Технические характеристики1.2 Благодаря чему это возможно?1.3 Существующие варианты армирования1.4

Страница не найдена — evroterm32.com

Трубопроводы

Содержание1 Как утеплить трубу с холодной водой: выбираем лучший метод1.1 Скорлупы пенополиуретана (ППУ)1.2 Стекловолокно

Колодцы

Содержание1 Ливневые колодцы: цели сооружения, виды, применяемые материалы1.1 Открытая и закрытая ливневки1.2 Элементы1.3 Трубы1.4

Скважины

Содержание1 Скважина в доме: размещение, плюсы и минусы1.1 Виды обработки воды1.2 Немного про пережиток

Пластик

Содержание1 Как делается дверка из пластиковых панелей и экран под ванную?1.1 Что такое экран

Вопросы

Содержание1 Как самостоятельно устранить сильный засор в унитазе?1.1 Причины засоров1.2 Способы очистки от засоров1.3

Отопление

Содержание1 Как правильно подобрать утеплитель для труб отопления1.1 Зачем надо утеплять трубы отопления1.2 Обзор

Регулятор температуры отопления для радиатора

Содержание:

1. Необходимость установки терморегуляторов
2. Установка температурных регуляторов в домах многоквартирного типа
3. Монтаж регуляторов температуры в частных домах
4. Температурные датчики для радиаторов

Как известно, для того, чтобы качественно отопить любое помещение, требуется правильно отрегулировать температурные показатели, чтобы нагрев соответствовал оптимально комфортным условиям и обеспечивал благоприятный микроклимат в жилище. Поэтому следует более подробно рассмотреть особенности такого прибора, как регулятор температуры для радиатора отопления, который призван выполнять все эти функции. Кроме того, следует разобраться с тем, как регулировать температуру батареи отопления в различных постройках, включая частные и многоквартирные дома.

Необходимость установки терморегуляторов

Подобные механизмы применяются для следующих целей:

• экономия производимого отоплением тепла;
• поддержание комфортного показателя температуры в жилище.

Многие хозяева для решения второй задачи до сих пор пользуются традиционными способами, например, накрывают радиаторы покрывалом или открывают окна для проветривания. Однако гораздо более современным решением будет установка такого прибора, как регулятор температуры отопления, влияющий на расход теплоносителя в отопительной системе и способный функционировать как в ручном, так и в автоматическом режиме.

Очень важно помнить, что при монтаже терморегулятора для радиатора отопления крайне необходимо наличие специальной перемычки, расположенной непосредственно перед прибором отопления. Если ее не будет, то расход теплоносителя не получится регулировать через радиатор, так как делать это придется через общий стояк.

Говоря об экономии, этот фактор является актуальным для тех хозяев, жилое помещение которых оборудовано автономной отопительной системой, а также для служб жилищно-коммунального хозяйства, использующих приборы учета для оплаты тепла, поступающего от его производителей.

Установка температурных регуляторов в домах многоквартирного типа

Чтобы установить регулятор температуры радиатора батарей отопления в многоквартирном доме, необходимо разобраться с тем, что представляет собой учет тепла в такой конструкции.

Трубопроводы подачи и отдачи оснащены специальными подпорными шайбами, перед и после каждой из которых располагаются регулирующие давление датчики. Благодаря тому, что диаметр этих датчиков известен, появляется возможность рассчитать расход теплоносителя, циркулирующего через датчики. Как результат, разница, полученная между расходом воды в трубопроводах подачи и отдачи, будет отображать объем израсходованной жильцами воды.

Контроль температуры теплоносителя в системе отопления на обоих участках призваны осуществлять температурные датчики. Поэтому, зная то, в каком объеме расходуется тепло и чему равна его температура, можно легко рассчитать то количество тепла, которое осталось в помещении.

Для того чтобы регулировать работу отопления было проще, требуется постоянно следить за состоянием температуры.

Сделать это поможет один из двух способов:

1. Монтаж запорного клапана. Такое устройство призвано частично перекрывать систему трубопровода в том случае, если температура обратки является выше заданной. Представляет собой обычный электромагнитный клапан. Подобный вариант станет подходящим тех домов, где система отопления является относительно простой и не отличается большим объемом теплоносителя.
2. Устройство клапана трехходового типа. Этот прибор также позволяет регулировать текущий расход теплоносителя, однако функционирует он несколько иначе: в том случае, если температура воды превышает норму, то она направляется сквозь открытый клапан в трубопровод подачи в большем количестве. Путем смешения с остывшей водой общая температура снизится, а необходимая скорость циркуляции сохранится.

Подобная конструкция может несколько отличаться в разных системах. Схема устройства может быть оснащена несколькими температурными датчиками, а также одним или двумя насосами циркуляции. Кроме того, могут присутствовать клапаны механического типа, с помощью которых можно осуществлять контроль над работой отопления без подачи какого-либо питания.

Монтаж механических регуляторов не несет в себе особой сложности. Чтобы установить такой прибор, требуется лишь соединить его с фланцем в узле элеватора. Немаловажным является и тот факт, что цена таких устройств является значительно более низкой по сравнению с электронными механизмами.

Монтаж регуляторов температуры в частных домах

Как правило, автоматический регулятор температуры отопления является неотъемлемой частью нагревательного котла в автономной системе отопления. Такой датчик может быть мобильным, то есть его можно переносить, а также способен измерять температуру в комнате.

В котлах электрического типа используются электронные датчики, которые непосредственно связаны с установленными ТЭНами (тепловыми электронагревательными элементами) либо с напряжением, возникающим на электродах или на обмотке котла.

Системы котлов, работающие как с помощью газа, так и с применением технологии пиролиза, зачастую оснащены механическими регуляторами, главное из преимуществ которых – независимость в плане энергии. Но такой вариант, безусловно, не подразумевает использования выносных температурных датчиков. Читайте также: «Какой регулятор температуры на радиаторе отопления лучше установить и как это сделать».

Температурные датчики для радиаторов

Иногда один датчик температуры имеет при себе несколько отопительных радиаторов. Влияет на это, в первую очередь, схема установки. Но гораздо чаще принято монтировать регулятор на каждый прибор отопления по отдельности.

Многие хозяева устанавливают привычную многим систему, именуемую «ленинградкой», принцип работы которой заключается в применении одной опоясывающей дом или один этаж трубы, имеющей довольно внушительный диаметр, а параллельно ей встраиваются батареи отопления или конвекторы.

Стоит отметить, что для того, чтобы отрегулировать температуру отопления, можно использовать не только стандартные устройства.

К распространенным механизмам этого типа относятся:

• головка на термостатической основе. Представляет собой автоматический датчик, контролирующий температуру теплоносителя в батарее. Принцип ее функционирования заключается в следующем: в процессе нагрева жидкие и газообразные вещества расширяются (детальнее: «Какая термоголовка для радиатора отопления лучше – выбор и установка»). Это, как следствие, ведет к тому, что нагретый продукт выдавливает специальный шток, перекрывая, тем самым, доступ теплоносителя;
• не менее часто применяются и приборы, именуемые дросселями. Они представляют собой специальные краны винтового типа, с помощью которых можно регулировать проходимость теплоносителя ручным образом. Стоимость их является более доступной, а кроме того, с их помощью можно контролировать двухтрубные отопительные системы;
• наименее дорогостоящий и самый простой механизм, помогающий отрегулировать температуру – это традиционный вентиль. Безусловно, эксплуатировать в данном случае следует лишь современные модели, а не устаревшие винтовые приборы, так как в старых механизмах очень часто отрываются клапаны, а также существует риск протечки сальников. Совершенно иная ситуация обстоит с шаровыми вентилями: даже в полуоткрытой позиции они надежно и качественно функционируют на протяжении долгого периода времени.

Для того чтобы устройство регуляторов температуры прошло максимально удобно, многие специалисты рекомендуют предварительно изучить различные фото этих устройств и детальные видео по их правильному подключению.

Пример регуляторов температуры отопления на видео:

температура обратки и подачи, тепло от радиаторов

В квартирах или частных домах жильцы часто сталкиваются с явлением неравномерного нагрева радиаторов отопления в разных частях жилища. Характерны такие ситуации в случаях, когда помещения подключены к автономным отопительным системам.

Как оптимизировать систему отопления (СО), перестать переплачивать и чем поможет установка теплорегулятора для батарей — рассмотрим далее.

Зачем нужна регулировка тепла в квартире

По каким причинам граждане чаще производят регулировку тепла в принадлежащих им жилых помещениях:

1. Возникает необходимость создания в доме максимально комфортных условий для жизни.
2. Следует избавиться от лишнего воздуха в батареях, добиться эффективной отдачи тепла во внутренних помещениях.
3. Своевременная установка регуляторов позволяет воздержаться от частого проветривания при перегреве воздуха с помощью открытых окон.
4. Правильно подобранные регуляторы отопления и их грамотное использование позволят сократить размер платежей по этой услуге на четверть.

Важно! Манипуляции по установке регулятора СО следует производить до начала отопительного сезона. В разгар морозов такая процедура потребует перекрывания не только отопления в собственной квартире, но и в соседствующих, что создаст определённые неудобства.

Настройка температуры в многоквартирном доме на обратке и подаче

Установка регулятора отопительной системы будет зависеть от её общего устройства. Если СО смонтирована индивидуально для конкретного помещения, процесс совершенствования проходит благодаря следующим факторам:

• система работает от котла индивидуальной мощности;
• установлен специальный трехходовый кран;
• прокачка теплоносителя происходит в принудительном порядке.

В целом для всех СО, работы по регулировке мощности будут заключаться в установке специального вентиля на саму батарею.

С его помощью можно не только регулировать уровень тепла в нужных помещениях, но и исключить отопительный процесс вовсе на тех площадях, которые слабо используются или не функционируют.

Существуют следующие нюансы в процессе регулировки уровня тепла:

1. Системы центрального отопления, которые устанавливаются в многоэтажных домах, основываются зачастую на теплоносителях, где подача происходит строго вертикально сверху вниз. В таких домах на верхних этажах жарко, а на нижних — холодно, соответственно отрегулировать уровень отопления не получится.
2. Если в домах используется однотрубная сеть, то тепло от центрального стояка подаётся в каждую батарею и возвращается обратно, что обеспечивает равномерное тепло на всех этажах здания. В таких случаях проще установить клапаны регулировки тепла — установка происходит на подающую трубу и тепло продолжает распространяться также равномерно.
3. Для двухтрубной системы стояков монтируется уже два — тепло подаётся к радиатору и в обратном направлении, соответственно клапан регулировки можно установить в двух местах — на каждой из батарей.

Типы регулировочных клапанов для батарей

Современные технологии далеко не стоят на месте и позволяют для каждого радиатора отопления установить качественный и надёжный кран, который будет контролировать уровень тепла и нагрева. Подсоединяется он к батарее специальными трубами, что не займёт большого количества времени.

По типам регулировки выделяю два вида клапанов:

1. Обычные терморегуляторы с прямым действием. Устанавливается рядом с радиатором, представляет собой небольшой цилиндр, внутри которого герметично расположен сифон на основе жидкости или газа, который быстро и грамотно реагирует на любые изменения температуры. В случае если температура батареи повысится, жидкость или газ в таком клапане расширятся, произойдёт давление на шток клапана регулятора тепла, который переместится и перекроет поток. Соответственно если температура понизится — процесс будет обратным.

Фото 1. Схема внутреннего устройства терморегулятора для батареи. Указаны основные части механизма.

2. Терморегуляторы на основе электронных датчиков. Принцип работы аналогичен с обычными регуляторами, отличаются только настройки — все можно сделать не в ручном режиме, а в электронном — заложить функции заранее, с возможной отсрочкой времени и контролем температур.

Как отрегулировать радиаторы отопления

Стандартный процесс регулирования температуры радиаторов отопления состоит из четырёх этапов — стравливания воздуха, регулировки давления, открытия вентилей и прокачки теплоносителя.

1. Стравливание воздуха. На каждом радиаторе есть специальный клапан, открыв который можно выпустить лишний воздух и пар, мешающий нагреву батареи. В течение получаса после такой процедуры необходимая температура нагрева должна быть достигнута.
2. Регулировка давления. Чтобы давление в СО распределялось равномерно — можно повернуть запорные вентили разных батарей, закреплённых за одним отопительным котлом, на разное количество оборотов. Такая регулировка радиаторов позволит нагреть помещение как можно быстрее.
3. Открытие вентилей. Установка специальных трёхходовых клапанов на радиаторах позволит убрать тепло в неиспользуемых помещениях или ограничить нагрев, допустим, на время вашего отсутствия в квартире днём. Достаточно просто закрыть вентиль полностью или частично.

Фото 2. Трехходовой клапан с терморегулятором, позволяющий легко настраивать температуру радиатора отопления.

4. Прокачка теплоносителя. Если СО принудительная — прокачка теплоносителя осуществляется с использованием регулировочных вентилей, с помощью которых сливается некоторое количество воды, чтобы дать радиатору отопления возможность для нагрева.

Регулировка отопления в частном доме

В частных домах необходимо уделить внимание отопительным системам ещё на моменте проектирования, следует подобрать качественный котёл или иное отопительное оборудование.

Регулировать отопление в доме можно с помощью специальных технических устройств двух типов:

• регулирующих — устанавливаются как на отдельных участках сети, так и для всей СО, помогают контролировать и регулировать уровень давления в системе, увеличивать или уменьшать его;
• контролирующих — различные датчики и термометры, с помощью которых получается информация об уровне давления и других параметрах системы отопления и существует возможность для их регулировки в ту или иную сторону.

Для своевременного контроля за работой СО в доме нужно предусмотреть установку манометров и термометров на участках до и после отопительного котла, в нижней и верхней точках системы отопления, установку расширительного бака, клапанов-предохранителей, отводчиков воздуха. Если система отопления работает правильно, вода в ней не должна нагреваться выше 90 °C, а давление не будет превышать 1,5-3 атмосфер.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается про регулирование батарей отопления с помощью специальных кранов.

Итоги — почему это так важно

Регулировка температуры радиаторов отопления целесообразна в частных и многоквартирных домах, даже если здесь уже установлен общедомовой счётчик. Ручные краны, автоматизированные термостаты или трёхходовые клапаны с термоголовкой просты в использовании и не стоят заоблачных денег, зато позволят сэкономить средства, отрегулируют температуру в помещениях и сделают проживание или эксплуатацию площадей комфортной.

Вся правда об экономии на отоплении

Какое отопление выгоднее — центральное или поквартирное? Или сэкономить можно только с собственной котельной? О том, как экономить на отоплении на всех уровнях, рассказывает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас.

tashka2000/Fotolia

Как выбрать систему отопления?

Задуматься об экономии на отоплении лучше сразу на этапе выбора квартиры: обратите внимание на систему, которая установлена в доме.

Оптимальный вариант — индивидуальная или поквартирная система отопления. Жильцы платят только за потребление холодной воды и газа, который подогревает воду до нужной температуры. Уровень прогрева квартиры каждый жилец устанавливает индивидуально. Если вы не любите жару, то на этом вполне можно сэкономить — чем ниже заданная температура, тем меньше газа расходуется на обогрев. Таким образом, счета за тепло будут зависеть только от вас, а не от теплолюбивых соседей.

Правда, индивидуальное отопление в многоквартирных домах в России пока скорее редкость, чем правило: есть всего несколько пилотных проектов в регионах.

---

Как выбрать радиаторы отопления?

5 железных правил ремонта в многоквартирном доме

---

В нашей стране чаще всего используется центральное отопление. В этом случае от общей котельной отапливаются все дома района. Стоимость отопления рассчитывается, исходя из объема потребленного тепла, но вода в батареях подается одинаковой температуры по всем квартирам. Поэтому сэкономить здесь не получится, а регулировать температуру в комнатах придется проветриванием или вентилями на батареях.

Третий тип систем отопления — домовой, когда многоквартирный дом имеет собственную котельную. Принцип работы похож на центральную систему, но жильцам одного дома проще договориться между собой, чтобы снизить температуру обогрева, если это необходимо.

Единственный вариант, который позволяет сэкономить при центральном или домовом отоплении, — выбрать дом с поквартирной разводкой от этажного коллектора (в этом случае можно установить индивидуальные теплосчетчики). Опознать такую систему просто: в этом случае в комнатах нет привычных стояков, а радиаторы подключены к выводам из пола или стен.

Andrey Popov/Fotolia

Зачем ставить теплосчетчики?

Платить именно за то тепло, которое поступает в вашу квартиру, и контролировать траты можно, только установив теплосчетчик. Система очень похожа на систему со счетчиками горячей и холодной воды.

Теплосчетчики бывают двух типов. Первый подходит для классической стояковой системы отопления, когда от одной сквозной трубы в комнате, которая проходит через все квартиры с первого и до последнего этажа, отопление разводится на батареи. В этом случае счетчики нужно устанавливать на каждый радиатор.

Второй тип используется при поквартирной разводке, когда в квартире есть две трубы на вход и выход теплоносителя, на них и ставят счетчики.

---

Как нас обманывают продавцы радиаторов?

Масляный, инфракрасный обогреватель, конвектор или тепловентилятор?

---

Без поквартирных или общедомовых счетчиков тепла тариф на отопление рассчитывается по нормативу, который в среднем составляет 1,4 Ккал/кв. м. А теплосчетчики определяют, сколько теплоносителя было израсходовано по факту, и иногда оказывается, что на самом деле квартира потребляет 0,7–0,8 Ккал/кв. м. Таким образом, жильцы экономят до 40% от общей стоимости отопления.

Но есть важный нюанс: для того чтобы управляющая компания многоквартирного дома начала рассчитывать стоимость отопления по показаниям индивидуального счетчика, а не по нормативам, нужно, чтобы приборы установили более половины жильцов дома.

Что такое терморегуляторы?

Автоматический терморегулятор – это система управления уровнем обогрева радиаторов. Регуляторы устанавливаются на трубы системы отопления перед каждой батареей для того, чтобы поддерживать определенную температуру в комнатах. Терморегуляторы автоматически включают или выключают радиаторы. При наличии теплосчетчиков эта система помогает сэкономить на потреблении тепла.

Andrey Popov/Fotolia

Терморегуляторы можно установить в любой квартире вне зависимости от системы отопления: центральной, домовой или поквартирной.

Правда, при поквартирной системе владельцы могут настраивать температуру в квартире на индивидуальном котле. Поэтому терморегуляторы нужны, только если они хотят поддерживать разную температуру в комнатах, например, в гостиной +19, а в детской +21 градус.

Автоматические терморегуляторы следует устанавливать вместе с батареями. Если делать это после установки радиаторов, придется перекрывать воду в системе отопления. Удобно, если на радиаторах стоят шаровые краны, которые отключают батареи от системы отопления, не мешая соседям. Если шаровых кранов нет, придется перекрывать весь стояк.

---

Утепление квартиры изнутри

Главные правила ремонта в детской комнате

---

Влияют ли радиаторы на потребление тепла?

Чем выше теплоотдача радиатора, тем лучше прогревается помещение и, соответственно, меньше потребление тепла. Уровень теплоотдачи указан в техническом паспорте прибора. Например, для алюминиевых радиаторов он составляет 135–145 Вт/кг, а для биметаллических — 90–100 Вт/кг.

Стоит воздержаться от покупки батарей китайского производства. Часто фактическая теплоотдача этих приборов существенно ниже заявленной в документах. То есть счета за тепло будут больше, чем ожидалось. А в худшем случае в квартире будет холодно, так что придется покупать дополнительные секции радиаторов.

Имеет значение и объем воды, который использует радиатор. Например, для обогрева комнаты классической чугунной батарее в среднем необходимо 2 литра воды на секцию из-за размеров и невысокой теплоотдачи. Алюминиевому или биметаллическому радиатору при высокой теплоотдаче нужно всего 500-600 мл воды на секцию для обогрева той же комнаты.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Отопление отрезали, а счета продолжают приходить. Что делать?

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

Личный опыт: стоит ли менять счетчик на 3-тарифный?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

К вопросу о разъяснении законности действий управляющих организаций по установке терморегуляторов — dalnerokrug.ru

В настоящее время жители практически всех многоквартирных домов 11 квартала г. Дальнереченска стали получать квитанции об оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от управляющих организаций ООО «Округ» и ООО «Жилищная компания», содержащих дополнительную строку – взнос на установку терморегуляторов.

У большинства граждан возникают вопросы о законности действий управляющих организаций, законности сбора денежных средств на указанные нуды. Не вносят ясность в данную ситуацию и ссылки управляющих организаций на требования суда и прокуратуры об установке терморегуляторов.

Поскольку указанные вопросы возникают у всех жителей 11 квартала г. Дальнереченска, Дальнереченская межрайонная прокуратура считает необходимым ответить на вопросы граждан и разъяснить правовые основания действий управляющих организаций.

В своей деятельности управляющие организации руководствуются требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и подзаконных нормативно – правовых актов в области жилищных правоотношений.

К числу последних относятся «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила), а также Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

При этом, Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, эксплуатирующих действующие тепловые энергоустановки и устанавливают требования к системам теплопотребления всех назначений, тепловых сетей потребителей, тепловых пунктов, то есть распространяются и на обслуживающие жилой фонд организации.

В силу п. 9.5.8 Правил при эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для открытых систем централизованного горячего водоснабжения: не ниже 60 град. С — и не выше 75 град. С.

Для обеспечения соответствия температуры горячей воды в открытых системах горячего водоснабжения установленным требованиям, пунктом 9.5.1 Правил закреплена обязательность установки автоматического регулятора.

Аналогичные требования установлены и п. 5.3.1 Правил № 170, в соответствии с которым, температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна.

На основании ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случае осуществления горячего водоснабжения с использованием открытых систем горячего водоснабжения понижение температуры горячей воды, подаваемой на вводе в здание (в том числе в многоквартирный дом), сооружение, до температуры горячей воды, определенной в соответствии с установленными требованиями, в местах водоразбора обязаны обеспечить лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри здания.

Отопление и горячее водоснабжения жилых многоквартирных домов и иных объектов 11 квартала г. Дальнереченска осуществляется от котельной № 1 по открытой системе теплоснабжения.

Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода как для нужд отопления, так и для нужд горячего водоснабжения подается от котельной до всех объектов по 1 трубе и уже на вводе в многоквартирный дом разделяется на 2 трубы – отопления и горячего водоснабжения.

Теплоснабжающая организация в течение отопительного периода подает в открытую систему теплоснабжения горячую воду различной температуры (в зависимости от температурного графика, который зависит от месяца).

В некоторые месяцы в течение отопительного периода теплоснабжение потребителей при открытой системе теплоснабжения осуществляется при температуре, значительно превышающей 75 градусов С.

Указанная ситуация приводит к тому, что и в многоквартирный дом и к водоразборным точкам потребителей горячей воды, то есть в квартиры граждан подается горячая вода, температура которой аналогично температуре горячей воды в отопительной системе, то есть существенно выше 75 градусов С.

Данная ситуация не соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан и может быть устранена только путем установки автоматического регулятора температуры горячей воды, который при поступлении горячей воды в многоквартирный дом самостоятельно корректирует температуру горячей воды для нужд горячего водоснабжения и доводит ее до допустимой – не ниже 60 градусов С. и не выше 75 градусов С.

В сентябре 2015 года Дальнереченская межрайонная прокуратура обратилась в Дальнереченский районный суд с исковыми заявлениями о возложении на ООО «Округ» и ООО «Жилищная компания» обязанности установить в обслуживаемых ими многоквартирных домах 11 квартала г. Дальнереченска автоматические регуляторы температуры горячей воды.

Суд, согласившись с доводами прокуратуры, исковые требования удовлетворил, возложив на управляющие организации соответствующую обязанность, предоставив возможность для совершения указанных действий в течение 2016 года.

Таким образом, приобретая и устанавливая в многоквартирных жилых домах 11 квартала г. Дальнереченска указанные терморегуляторы, ООО «Округ» и ООО «Жилищная компания» исполняют решения Дальнереченского районного суда, являющиеся для них обязательными.

В части законности сбора средств на приобретение и установку терморегуляторов разъясняем, что любое оборудование, предназначенное для обслуживания жилых помещений в многоквартирном доме, является общедомовым имуществом, расходы на приобретение и установку которого несут все собственники помещений многоквартирного дома пропорционально их доле в праве на общее имущество.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции. 

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих. 

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства¹, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

---

¹ Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Холодная правда об управлении термостатом

Мало кто считает идеальным носить куртку перед сном. Оставлять окно открытым даже в самые холодные ночи тоже не кажется уютным. Но жители квартир будут делать нестандартные вещи, чтобы создать себе комфортную температуру.

Старые многоэтажные дома, скорее всего, будут иметь проблемы с отоплением или охлаждением из-за старых систем, но даже в современных многоэтажных домах и квартирах в садовом стиле есть свои температурные различия.В комплексах, где есть центральный контроль температуры, который может быть изменен только домовладельцем, или где индивидуально регулируемая температура неравномерна в квартирах из-за конструкции, жители часто страдают от сезонного потоотделения или дрожи.

Иоланда Андерсон, которая спит в красной велюровой куртке до пояса, чтобы не терять тепло тела по ночам, привыкла дрожать в задней спальне своей квартиры в Ландовере. Работник по обслуживанию здания сказал ей, что требуется время, чтобы тепло циркулировало в задней спальне, когда вентиляционные отверстия в гостиной открыты.

Чтобы исправить ситуацию, Андерсон начал закрывать три вентиляционных отверстия в гостиной на ночь, но это не помогло. «Излишне говорить, что я до сих пор сплю в своей маленькой велюровой красной куртке и не по привычке», — сказала она. «Обычно я нахожу удобное место на кровати, которое передает тепло моего тела на простыни. Таким образом я всегда буду в тепле, пока не понадобится перерыв в ванной».

Сон в нескольких слоях одежды — обычное дело для давнего жителя округа Колумбия Мэтью Толлефсена, который отчетливо помнит холодные зимние ночи в своей старой квартире в Логан-Серкл.«Мне стало так холодно, что мне пришлось спать в любой одежде», — сказал он. «Раньше это [меня расстраивало], потому что я ничего не мог с этим поделать. Хозяину было разрешено выключать отопление на ночь».

Но теперь у Толлефсена обратная проблема, поэтому он оставляет окно своей спальни в Дюпон-Серкл открытым на ночь.

Арендаторы не имеют права принимать решения, которые их арендодатели принимают в отношении контроля температуры. Арендодатели должны соблюдать основные минимальные стандарты отопления, установленные местными строительными нормами для проживания.Положения обычно устанавливают температуру, на которую домовладелец должен установить термостат в зависимости от времени суток и температуры наружного воздуха. Некоторые муниципалитеты устанавливают крайний срок включения тепла — середину октября. Аналогичные правила применяются к кондиционированию воздуха в зданиях, в которых он есть, и время для активации системы охлаждения, как правило, — середина мая.

В некоторых местах, например в Александрии, указано, что к 15 мая необходимо обеспечить кондиционирование воздуха, сказал Грег Кендалл, директор по механике квартирной компании Archstone-Smith.В других юрисдикциях минимальная температура устанавливается в определенное время суток. Кендалл следит за долгосрочными прогнозами осенью и зимой, ожидая снега в апреле или 80-градусных дней в ноябре, чтобы помочь руководству решить, когда включить отопление или кондиционер. Поскольку погода часто диктует, когда использовать отопление и кондиционирование воздуха, контролеры зданий говорят, что они используют правовые нормы в основном в качестве общих указаний.

«Некоторые владельцы или менеджеры зданий зависят от цены на топливо для отопления, от того, сколько денег осталось в бюджете, когда в« Фермерском альманахе »говорится, что должно быть первое замораживание.Нет правильного или неправильного пути, но вопрос о том, как они определяют, когда они включают отопление или кондиционер, — это вопрос, который должен задать потенциальный житель », — сказала Сьюзан Уэстон, директор по образованию Национальной ассоциации квартирного дома в Арлингтоне.

Кендалл сказал, что он пытается свести к минимуму проблемы отдельных жителей с температурой, сохраняя при этом комфорт большинства, что, по его словам, может быть трудным. «В тот же день, когда люди говорят вам, что они мерзнут, у вас есть люди, которые сгорают.В этом и загвоздка «, — сказал Кендалл, который стремится поддерживать температуру от 72 до 76 градусов в 17 зданиях, которые он контролирует.

Хотя иногда невозможно избежать переключения с горячего на холодный воздух при несезонных температурах, Кендалл сказал, что пытается подождать до последнего возможного момента, чтобы повернуть переключатель, чтобы не подвергать систему нагрузке. Немедленный переход с обогрева на кондиционирование воздуха может вызвать долговременное повреждение котельной системы — распространенного метода централизованного питания и охлаждения.Система использует охлажденную или нагретую воду, которой необходимо время, чтобы вернуться к температуре воздуха, прежде чем выполнять противоположную функцию.

«Это непростой процесс, — сказал Стив Холстед, помощник вице-президента по машиностроению Consolidated Engineering Services, арлингтонской фирмы, предоставляющей инженерные и эксплуатационные консультации по квартирам. «После того, как мы перейдем к кондиционированию воздуха, мы должны решить, выгодно ли жильцам обратная вентиляция. Используете ли вы природный газ, мазут или электричество, вам нужны пять дней осенью и весной. что вы можете обойтись без отопления или кондиционирования воздуха.Это спасает системы ».

Обычно модернизация систем отопления и охлаждения, особенно в старых зданиях, требует больших затрат и средств. Чтобы обновить системы, владельцы должны решить проблемы с изоляцией, асбестом, свинцом и старыми окнами. Иногда вместо этого арендодатели. Выберите компенсацию ветхих систем, плохих окон или даже ухудшения изоляции стен или труб — даже если они находятся всего на нескольких этажах многоэтажной или садовой квартиры — путем прокачки большого количества нагретого воздуха через все здание.

«Вы можете добавлять компоненты в системы отопления, но они не улучшат производительность существенно. Люди обычно учатся жить с ними, когда узнают, сколько будет стоить модернизация системы», — сказал Холстед.

«В некоторых из этих старых зданий требования к комфорту были не такими высокими, как сегодня», — сказал он. «Когда системы были изначально установлены, тот факт, что температура составляла 75 градусов плюс-минус 10 градусов, был нормальным, потому что у людей было тепло, и это было приемлемо.Сейчас люди хотят чувствовать себя комфортно в пределах одного градуса, но мало что можно сделать, когда в зданиях, построенных в 20-30-х годах, есть радиаторы, которые часто имеют паровой нагрев, что имеет плохие характеристики управления ».

Кроме того, чтобы просто привыкнуть В зависимости от температуры жители могут внести изменения, чтобы климат в их квартире был более комфортным. Потенциальными решениями являются закрытие вентиляционных отверстий в других комнатах, чтобы воздух быстрее циркулировал в спальне, или закрытие клапанов радиатора, чтобы не допустить попадания горячего пара.Инженеры-строители могут предложить другие советы, основанные на конструкции здания и системах отопления и охлаждения.

Поскольку на окна приходится значительный процент потерь тепла, особенно в старых зданиях с одинарными стеклопакетами, выбор квартиры, выходящей на юг, позволит проникнуть как можно большему количеству света и тепла. Окна, выходящие на север, обеспечивают постоянный свет, но в холодное время года. Арендаторы также могут открывать и закрывать жалюзи, шторы или занавески, чтобы сохранить тепло внутри или снаружи.

Если сон с открытым окном в 30-градусную погоду или постоянное ношение длинного нижнего белья, нескольких свитеров, шерстяных носков или даже велюровой куртки для сна не кажется привлекательным, стоит знать, когда руководство обычно включает обогрев и охлаждение, прежде чем вы переедете в.Потенциальные арендаторы также должны понимать, что системы отопления могут и что не могут делать, и что жители могут контролировать их.

«Люди, имеющие опыт работы в высотных школах, знают, что искать», — сказал Уэстон. «Они берут на себя немного контроля, чтобы сделать совместную жизнь в коллективной среде немного более комфортной».

У вас есть вопросы, комментарии или идеи по поводу квартирной жизни? Свяжитесь с Сарой Гебхардт по электронной почте [email protected] или по почте через редактора недвижимости, The Washington Post, 1150 15th St.NW, Вашингтон, округ Колумбия, 20071.

Управление отоплением по решениям — Heat-Timer® Corporation

Операторы многоквартирных домов / комплексов

Как владелец, менеджер или оператор многоквартирного комплекса ваша задача — найти границу между комфортом жильца и высокие затраты на отопление и горячее водоснабжение. Стоимость энергии, конечно же, зависит от вашей прибыли, и все же многие владельцы не понимают возможности снижения затрат, которая существует за счет использования современных средств управления системами отопления и / или горячего водоснабжения как в новых, так и в старых зданиях.

Как в системах отопления, так и в системах горячего водоснабжения квартир, обеспечение комфортного отопления и безопасной подачи горячей воды во все части вашего дома в периоды пиковой нагрузки является первоочередной задачей. Для многоквартирных комплексов с несколькими котлами или даже с несколькими котельными, система управления Heat Timer Platinum Series была разработана специально для вас. Они способны управлять подачей тепла и горячего водоснабжения и представляют собой наши самые сложные, самообучающиеся средства управления, готовые к подключению к Интернету. Простые в установке и программировании с возможностью полного беспроводного сенсорного интерфейса, эти элементы управления имеют возможности дистанционного управления, которые позволяют осуществлять полный мониторинг и управление любым видом распределенной или многоступенчатой ​​системы отопления.Вместе с нашими 2-х, 3-х и 4-х ходовыми клапанами темперирования почти полностью устранены опасения по поводу пиковой подачи горячей воды и образования бактерий.

Для получения индивидуальной консультации по вопросам модернизации вашего многоквартирного дома, пожалуйста, позвоните нашим инженерам напрямую по телефону (973) 575-4004

Школы и университеты

Среди клиентов Heat Timer сотни школ и университетов по всей стране. В непрекращающемся стремлении обеспечить образование за минимальные деньги, эти школы использовали таймер нагрева почти всеми возможными способами.

• Таймер нагрева контроллеры серии Platinum использовались со старой многокотловой системой для увеличения срока службы котла при одновременном снижении затрат на отопление.
• Регуляторы серии уставок Digi-Span, используемые с вакуумными насосами с таймером нагрева, для сокращения времени работы парового котла в большой средней и начальной школе. Наше решение не потребовало замены котла и повысило комфорт здания при одновременном снижении эксплуатационных расходов и затрат на топливо.
• Мультимодовая система с таймером нагрева и управление паром с таймером нагрева использовались для замены системы ручного управления опережением / запаздыванием, устраняя резкое возникновение горячих / холодных точек в основных зонах нагрева большого исторического комплекса зданий.
• Таймер нагрева Регулирующий клапан сброса горячей воды был использован для создания высокоэффективной системы водяного отопления плинтуса. Вольв может изменять температуру циркулирующей воды в зависимости от температуры наружного воздуха, чтобы использовать как можно меньше энергии для нагрева системы.

Школы и исторические здания обычно имеют старые системы отопления, замену которых школьные советы не хотят финансировать. Продукты Heat Timer могут продлить срок службы котла, снизить затраты на электроэнергию и решить давние проблемы отопления / охлаждения в вашей школе, и все это за небольшую часть стоимости полной модернизации системы.Окупаемость может произойти всего за несколько месяцев, но возможность мгновенно и удаленно контролировать и контролировать вашу систему является для некоторых операторов бесценной.

Позвоните специалистам по таймеру тепла сегодня, чтобы обсудить проблемы отопления и распределения горячей воды в вашей школе по телефону (973) 575-4004

---

Гостиницы и курорты

Гость отеля, застрявший в холодном душе, почти наверняка захочет определенно дайте этому отелю холодное отношение в следующий раз, когда они пойдут бронировать проживание.И наоборот, запустите систему, которая подает слишком горячую воду для душа, и судебные иски о ожогах обязательно последуют.

Операторы отелей и курортов сталкиваются с общей проблемой доставки клиентам не содержащей бактерий, не обжигающей горячей воды в периоды пиковой нагрузки. Они должны обеспечить это во всех комнатах и ​​зонах во всех местах, при этом следя за тем, чтобы чрезмерные рабочие циклы котла не увеличивали счета за отопление.

Heat Timer производит и производит одни из самых надежных смесительных клапанов и решений для ГВС, которые можно найти в США.Эти решения уже используются крупными гостиничными брендами по всей стране, а также на курортах и ​​в загородных домах как со старыми, так и с новыми котлами и системами распределения. Наши клапаны работают как с системами нагрева горячей воды, так и с паром и интегрируются с нашими системами управления, обеспечивая при этом безотказную работу.

Клапаны с таймером нагрева для водяного отопления и горячего водоснабжения дополняют сложные системы беспроводного управления отоплением, доступные для всех типов систем управления зданием, используемых в индустрии гостеприимства.Наши системы могут действовать как автономная BMS для управления энергопотреблением или могут быть интегрированы в более крупные системы BMS через стандартные отраслевые интерфейсы, такие как BACNET. Дистанционные датчики, а также мониторинг и управление через Интернет дополняют предложение, делая наши системы одними из самых простых для развертывания во всех типах зданий.

Для получения дополнительной информации о том, как Heat Timer сократил эксплуатационные расходы отеля за счет экономии энергии, свяжитесь с нашей командой сегодня.

---

Заводы и промышленные решения

В то время как устройства управления таймером нагрева используются для управления отоплением и ГВС на многих заводах и складах, наши системы настолько универсальны и гибки, что они также обеспечивают промышленный технологический пар для всех видов связанных приложений.К ним относятся научно-исследовательские лаборатории, производственные процессы, требующие пара для работы инструмента, или даже медицинское и фармацевтическое производство, где наши системы контролируют использование пара или горячей воды на различных этапах производственного процесса.

Многие котлы, используемые на заводах, существуют уже давно. Для «автоматизации» они используют простые элементы управления передатчиком давления с опережением / запаздыванием. Эти средства управления можно рассматривать как самый ранний вид автоматики котла, однако они не имеют упреждающей логики, таймеров в схемах и аналоговых средств управления.В результате эти системные котлы часто находились в конфигурации сильного / слабого пламени, причем один работал на 100%, а другой на 15%. Это не только приводило к неравномерному износу котлов, но и нестабильность пламени, особенно при слабом пламени, приводила к повреждению горелок раньше, чем это было необходимо.

Использование полного модулирующего управления котлом Multi-MOD с таймером нагрева позволило нашему клиенту модулировать каждую ступень котла для поддержания точного контроля температуры. Используя только один датчик в общем паровом коллекторе, наша система автоматически вращает котлы в соответствии с требованиями пользователя.Кроме того, система использует собственные алгоритмы для прогнозирования спроса, а не просто для реагирования на изменения нагрузки. Точное, упреждающее плавное регулирование — это, по сути, лучшая обработка, которую вы можете дать котлу, и таймер нагрева Multi-MOD создан именно для этого.

Все это вместе с сигналами тревоги, мониторингом и контролем доступно вам через Интернет или прямо с вашего мобильного телефона или iPad. Все эти возможности работают вместе с вами, чтобы продлить срок службы котла как в системах отопления, так и в технологических процессах на вашем предприятии.

Позвоните в систему таймера нагрева сегодня, чтобы узнать, как мы можем создать уникальную систему, которая управляет вашими потребностями, связанными с HVAC и технологическими процессами.

---

Больницы и медицинские учреждения

Больницы, дома престарелых, дома престарелых и все виды медицинских учреждений предъявляют одни из самых жестких требований к контролю температуры горячей воды для бытового потребления. Ошпаривание — постоянная угроза для и без того ослабленных групп пациентов, и департаменты здравоохранения многих штатов устанавливают правила, устанавливающие максимальную температуру воды на выходе в общественных учреждениях (~ 110 градусов).На многих предприятиях старые системы с простыми парорегулирующими клапанами не обеспечивают необходимого контроля. Чтобы избежать ожогов, менеджеры предприятия снижают температуру, но затем во время большой нагрузки эти системы не могут обеспечить достаточное количество горячей воды.

Для решения подобных проблем специалисты HVAC обычно рекомендуют терморегулирующий клапан с таймером нагрева, а также связанный с ним контроль контроля температуры. Используя эту систему, можно как контролировать температуру бойлера с помощью программируемых уставок, так и автоматически отключать горячую воду в случае возникновения проблемы.

В системе используется датчик после клапана темперирования, который считывает TMC. Система управления включает соленоид на клапане темперирования, который может реагировать на температуру воды, превышающую запрограммированную уставку всего на один градус. Клапан отключает подачу горячей воды до тех пор, пока температура не вернется в пределы, установленные операторами.

Таймер нагрева теперь также создает станцию ​​темперирования, которая объединяет в себе клапан и систему управления, все предварительно смонтированные и смонтированные по трубопроводу для простой установки.Просто подключите его и подключите горячую и холодную воду для простой и немедленной работы.

Позвоните в нашу команду инженеров сегодня, чтобы узнать, как таймер обогрева помогает медицинским учреждениям по всей стране оставаться в безопасности и избежать инцидентов.

---

Чтобы понять, как создать свою полную систему отопления, вентиляции и кондиционирования или бытового горячего водоснабжения, вызовите таймер нагрева сегодня.

Наши системы предназначены для коммерческих и многоквартирных домов, независимо от того, насколько большими, сложными или требовательными являются ваши требования к отоплению, а также насколько старым или новым является ваше здание.Наша продукция ориентирована на создание систем, которые просты в установке, программировании и управлении, а обеспечивает экономичное управление системой отопления и безопасное горячее водоснабжение.

Если вы являетесь оператором отеля, управляющим многоквартирным домом, менеджером по эксплуатации торгового центра или университетского городка, или специалистом по HVAC и ищете экономичное и надежное решение для горячего водоснабжения, свяжитесь с нашей командой профессионалов по проектированию систем отопления сегодня.

Неравномерное отопление в вашем многоквартирном доме или офисном комплексе?

Неравномерное отопление — одна из самых распространенных жалоб, с которыми специалисты по коммерческим системам отопления сталкиваются в зимние месяцы.Вот некоторые сведения о различных возможных причинах неравномерного нагрева и о том, как их решить.

Причины неравномерного нагрева

Зимой коммерческие системы отопления испытывают большую нагрузку, обеспечивая теплом очень большую площадь, особенно если ваше здание представляет собой большой многоквартирный дом, отель или офисное здание. Неравномерное отопление расстраивает всех — их конференц-зал может быть очень горячим, в то время как офисы открытой планировки замерзают, а их квартира изо дня в день может превратиться из паровой бани в морозильную камеру.

Это означает не только рассмотрение множества понятных жалоб, но и серьезный ущерб для вашего счета за отопление, в результате чего расходы резко возрастут. Источник проблем с нагревом может быть сложно обнаружить и. поэтому рекомендуется немедленно вызвать коммерческих подрядчиков по ОВК, чтобы обнаружить источник проблемы и устранить ее. Это может включать:

Старые, неэффективные или плохо обслуживаемые котлы:

Подавляющее большинство зданий в Нью-Йорке и Нью-Джерси имеют системы парового отопления.Эти системы состоят из коммерческих котлов, вырабатывающих пар. Они используют возникающее в результате давление и естественную тенденцию к повышению тепла, чтобы перекачивать горячий пар по трубам из подвала прямо в верхнюю часть здания. Для этого ваш котел должен быть в отличной форме. Если он старый или нуждается в ремонте, на него просто нельзя положиться, особенно при резком похолодании. Старые котлы со временем становятся все менее и менее эффективными, в то время как котлы в плохом состоянии могут быть опасны и даже могут привести к полному выходу из строя системы отопления вашего здания.

Засоренный трубопровод:

Трубы и трубки вокруг котла могут забиваться сажей, мусором и дымом, которые образуются котлом при сгорании. Это создает изолирующий слой внутри труб, что означает, что они излучают меньше тепла, поэтому котел должен сжигать все больше и больше топлива, чтобы достичь температуры, установленной термостатом. Понятно, что это означает высокие счета за электроэнергию, больший износ вашего котла и нарушение отопления всего здания.

Таймер нагрева не отрегулирован:

Системы управления отоплением позволяют точно настроить системы отопления в вашем здании, и если вы обнаружите, что нижние этажи горячие, а верхние — замерзшие, рекомендуется проверить эти элементы управления.Это может быть что-то столь же простое, как отключение таймера нагрева. Это необходимо будет проверить технику, который проследит за настройками, контролем давления обратного действия и погодным напором за пределами здания, чтобы убедиться, что все они работают правильно при наиболее эффективных настройках.

Аварийный ремонт систем коммерческого отопления в Нью-Джерси — 24/7, 365 дней в году

Tri-Tech Energy — специализированная компания по коммерческому отоплению и обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в Нью-Джерси, имеющая репутацию производителя передового опыта и комплексных высококачественных услуг — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Наша команда подрядчиков может обслуживать коммерческие здания любого размера, от ресторанов и отелей до торговых центров, фабрик и офисных зданий. Обладая более чем 30-летним опытом в ремонте, техническом обслуживании и установке, у нас есть все необходимое, чтобы предоставить решения в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, необходимые вашему бизнесу.

Для получения дополнительной информации о нашей компании или услугах, которые включают обслуживание и ремонт коммерческих котлов, ремонт коммерческих систем отопления и установку современных коммерческих систем управления HVAC, свяжитесь с нами сегодня и поговорите с квалифицированным коммерческим подрядчиком HVAC. или посетите наш веб-сайт по адресу https: // www.tritechenergy.com/.

Загляните в систему отопления вашего здания — тепло включено

Есть места похуже, чем Нью-Йорк в зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж. Спасибо Северу Атлантическое течение, Большое Яблоко не замерзает так сильно, как некоторые другие северные города, но все равно чертовски холодно, и если ваш В доме проблемы с отоплением, чертовски холодно.Большинство менеджеры и члены совета директоров, как правило, оставляют вопросы отопления своим руководителям или обслуживающий персонал, но когда трубы шипят и жители вооружены и страдают от переохлаждения, может быть полезно понять, в чем проблема и как ее можно исправить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы всем комфортно требуется довольно много топлива. Этим топливом может быть нефть, газ, или электрический.Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка — это паровой, то есть нефть или газ нагревается в котле, а образующийся пар распространяется по всему зданию.

«Электроотопление требует меньше всего — говорит Питер Греч из Нью-Йоркского суперинтенданта. Техническая ассоциация (STA). «А с электричеством нет утечки и никакого беспорядка. В большинстве случаев проблем с электрическим обогревом не возникает. влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно гаснет только в одной квартире за раз.Так что с точки зрения обслуживания, электрический тепло — это и ежу понятно, но его производство стоит так дорого, что редко использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым отоплением, электрическое отопление все равно будет стоить более.»

Вот почему у большинства из нас большие, неповоротливые котлы в наших подвалах. В самом типичном жилом доме Нью-Йорка установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят через металлические «дымовые трубы», нагревая воду с другой стороны камеру и производящий пар.Затем пар естественным образом поднимается через тепловые трубы и стояки здания, в индивидуальные радиаторы, отопление их и устраивая все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для тепла и горячей воды идет с однако есть свой набор проблем с обслуживанием. И как любой, кто даже одной январской ночью без жары пробегала дрожь, знает, когда проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом связаны с плохой Обслуживание.По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, Регулярное техническое обслуживание котла — ключ к минимизации проблем с котлом. На в межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла. компания приходит и делает полную очистку труб и горение камера. Также рекомендуется регулярно проверять горелку, а также все приборы и органы управления на котле, чтобы убедиться, что все они в рабочем состоянии и не были нарушены копоть и копоть.

«Поскольку горячие газы проходят через трубы, они также приносят с собой дым и сажу », — добавляет Костелло.«Сажа накапливается на внутренних стенках трубок и действует как изолятор ».

Хотя большинство из нас считает изоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно. Накопление сажистая изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставляя горелку загораться чаще, чтобы производить необходимое тепло, что, в свою очередь, означает, что он чтобы сжечь больше топлива, чтобы делать свою работу.По словам Дика Корала, который также STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32. дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента ».

Умножьте эту цифру на прогнозируемые 30–50 процентов. этой зимой расходы на отопительное топливо увеличиваются, и вы можете быстро увидеть последствия: сверхактивная горелка будет значительным финансовым оттоком ваше здание.Так что, если вы еще не прошли полную проверку котла недавно, говорит Корал, сделай это сейчас.

Чтобы быть уверенным, что ваш котел исправен в течение года Костелло рекомендует проводить основную уборку весной или летняя и дополнительная уборка, в том числе пылесос также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы заходим [в камеру сгорания] и очистить его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту возможность проверить теплоизоляционный материал, покрывающий камеру, который обычно представляет собой огнеупорный кирпич или пластиковую огнеупорную глину.Из-за интенсивного При нагревании кирпичи со временем начинают распадаться. Капитальные уборки позволяют нам чтобы сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как обстоят дела с кирпичом ».

Приготовление на пару

Распространенная жалоба — внезапное, громкое, часто пугающее стук и лязг, эхом разносящийся по паропроводам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, идущие из котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена.Если они а не «Это нехорошо по нескольким причинам. Во-первых, вы теряя тепло в котельной, которое должно попадать в квартиры. Во-вторых, по мере того, как этот пар поднимается, он автоматически начинает остывать. Это означает, что у вас есть проблема конденсации еще до того, как она добирается до радиаторов ».

Звучит безобидно, но это готовит почву для всех. шум — то, что в отрасли называется «вода молоток.» Когда вода конденсируется и не выходит из паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч.Когда горячий пар попадает в вода, происходит резкое изменение температуры и давления, и капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как пули, что приводит к громким ударам, лязгам и гудкам.

По словам Греча, вся ракетка — это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, — «Гидравлический удар — ненормальное состояние. Вы можете жить с этим, но со временем это вредно для труб. Решение проблемы со стуком зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стучать запуск пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции.”

Здесь жарко, или это только мне?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время — что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, — говорит Винсент Толинс из Сантехника Pro-Tech в Уайтстоне. Иногда это и то, и другое — на третьем этаже у всех стучат зубами, а до шести все открывают окна, потому что это так теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные постройки проблемы с неравномерным распределением пара », — говорит Толинс.»Некоторые квартиры будут получать много пара — может быть, даже слишком много — и другим не хватит «. Инженер может оценить ситуации в вашем здании и проинформирует вас, как ее исправить.

По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простом регулировании некоторых оборудование. «Ваш таймер нагрева, который обычно используется в многоквартирные дома — могут выйти из строя. Техник должен войти и проверить настройки и внести изменения в датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже утеплитель за пределами здания, который чувствует температуру и посылает сигнал на сам таймер нагрева для включения или выключения.Там много больше, чем просто таймер нагрева, но это некоторые ключевые элементы посмотри на.»

Плохое распределение тепла — наиболее частая причина высокого счета за электроэнергию, — добавляет Корал. Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартирах, где обычно бывает прохладно в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус среднего температура в здании выше, допустим, 72 градуса », — предупреждает Корал. «Расход топлива в здании увеличивается примерно на три процента.Если, перегрев составляет пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть ».

Горячие советы

Первая линия защиты — это ваш супер и строительный персонал. «Строительный персонал и суперинтенданты должны знать свою систему очень хорошо, — советует Греч. «Им следует пройти курсы или мастерские, чтобы не отставать от новейших технологий, оборудования и технология.»

И применение небольшой технологии не повредит либо.«Легче обнаружить проблемы, если у вас Конечно же, современное термостатическое оборудование », — говорит Джебайли. «Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективен, однако его необходимо заменить. Учитывая сегодняшнюю стоимость топлива, будь то природный газ или нефть, это непомерно дорого обходится получить максимальную эффективность от вашего оборудования ».

Один из вариантов обновления вашего оборудования — установить теплочувствительные устройства на стенах жилых домов.Маленькие датчики отправляют постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который очередь подключается к системе котла / горелки. Компьютер обрабатывает информация и циклы включения и выключения по мере необходимости до средней температуры датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер дает команду котлу выключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая комфортная температура во всем здании.

Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления около 4500 долларов за самые базовые обновления и выше, в зависимости от количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.Согласно с Некоторым компаниям новые системы мониторинга котлов могут спасти здания от 15 до более 30 процентов на отопление — потенциально окупается в течение первых двух лет.

«Суть в следующем», — говорит Джебайли, «Три года назад топочный мазут стоил менее доллара за галлон. Это было Проще не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования. Сегодня, когда печное топливо составляет два доллара за галлон, это очень рентабельнее тратить деньги на модернизацию оборудования, чтобы получить что эффективность.Окупаемость намного быстрее ».

По словам Греча, «наиболее распространенное отопление проблема на самом деле просто в нехватке знаний и в нехватке денег, вложенных в поддержание системы. Как только ваш супервайзер или постоянный менеджер узнает, делать и на это есть деньги, не должно быть огромных проблемы — просто мелкие сбои ».

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер, а Ханна Фонс является помощником редактора The Cooperator.

Перегрев и недостаточная производительность — Водораздел

Перегрев и недостаточная производительность

Как более точный контроль температуры может способствовать экономии природного газа

Сэм ван Беркель, MASc, PEng
Первоначально опубликовано в журнале Building Blocks, октябрь 2014 г.

Вы — управляющий или владелец старого многоквартирного дома, отапливаемого водяными батареями? Жалуются ли когда-нибудь ваши жильцы на перегрев или открытые окна, особенно в весенне-осенний сезон «плеча»? Если это так, небольшие изменения в вашем механическом помещении могут сэкономить вам до 30% годовых затрат на природный газ.

В то время как фанкойлы стали обычным способом доставки тепла в новых зданиях, большинство квартир в Торонто, построенных в 1960-х, 70-х и 80-х годах, отапливаются радиаторами с горячей водой. В отличие от фанкойлов, которые управляются термостатами на уровне помещения, в большинстве радиаторов нет встроенного регулятора температуры. Вместо этого необходимо контролировать температуру на уровне здания, регулируя температуру горячей воды, выходящей из центральной котельной. Хорошо контролируемая система отопления будет повышать температуру воды в радиаторе при понижении температуры наружного воздуха, обеспечивая здание теплом только тогда, когда это необходимо.

Весной и осенью, когда температура наружного воздуха часто превышает точку замерзания, в зданиях требуется температура воды в радиаторах 30-50 ° C. Однако большинство котлов требует, чтобы температура воды поддерживалась выше 55 ° C, чтобы предотвратить конденсацию и образование коррозионных кислот. Для защиты котлов многие системы отопления зданий работают при минимальной температуре 55 ° C, независимо от фактических потребностей в отоплении. В результате люксы перегреваются, из-за чего жители открывают окна большую часть отопительного сезона.Фактически, здание, работающее при минимальной температуре 55 ° C, перегревается на 65% от обычного отопительного сезона в Торонто. В перегретом здании для отопления помещений может использоваться на 40% больше энергии в год, чем в здании с хорошим контролем.

Многоквартирный дом в Торонто с открытыми окнами в начале декабря, что указывает на перегрев.

К счастью, можно снизить температуру, сохранив при этом защиту котлов от низких температур возвратной воды. В хорошо спроектированных системах отопления есть два отдельных отопительных контура, обычно называемых первично-вторичной системой.Первичный контур может поддерживаться при высокой температуре для защиты котлов, в то время как вторичный контур может работать при более низкой температуре, чтобы избежать перегрева здания. Два контура связаны смесительным клапаном, который регулирует температуру вторичного контура в зависимости от температуры наружного воздуха.

Преимущество петли первичного и вторичного контура можно увидеть, сравнив два реальных многоквартирных дома, которые практически идентичны и расположены на одном участке в центре Торонто. В этом случае одно из зданий было модернизировано и теперь включает контур первичного и вторичного контуров, а другое — нет.Разница в производительности особенно заметна, когда система отопления впервые включается в начале октября. В здании без контура первичного и вторичного контура наблюдается значительный скачок потребления природного газа, так как в системе отопления поддерживается минимальная температура 55 ° C. Напротив, в здании с первично-вторичным контуром потребление природного газа постепенно увеличивается по мере снижения температуры наружного воздуха. В результате для отопления помещений ежегодно используется на 42% меньше природного газа, что при текущих расценках позволяет сэкономить 36 000 долларов в год.Хотя эти результаты могут быть исключительными, экономия на отоплении помещений в размере 20-30% не является чем-то необычным.

Влияние первично-вторичного контура на потребление газа в октябре.

Первичный-вторичный контур проще всего создать в существующей системе отопления путем установки смесительного клапана и байпаса на котле, иногда называемого предохранительным клапаном котла. Клапан работает, стравливая часть воды на выходе из котла обратно во вход котла, повышая температуру на входе в котел. Такое расположение позволяет зданию работать при более низкой температуре, при этом обеспечивая более горячую воду, необходимую для котла.Таким образом, смесительный клапан защищает котел от более низких температур воды в здании и предотвращает перегрев помещений. В результате значительно снижаются затраты на природный газ, а для жителей создаются более комфортные условия.

Защитный клапан котла позволяет снизить температуру в здании.

При установленной стоимости от 2000 до 4000 долларов за котел добавление предохранительных клапанов котла является недорогим вложением с высокой окупаемостью для любого здания без первично-вторичной системы.Клапаны защиты котла могут работать автономно или могут управляться системой автоматизации здания. В обоих случаях необходимо настроить систему автоматизации здания, чтобы обеспечить более низкие температуры контура здания. Процесс точной настройки важен для достижения хорошей производительности, и для правильной оптимизации может потребоваться несколько сезонов. Слишком часто обновления выполняются и работают, но никогда не оптимизируются, что не позволяет полностью реализовать экономию.

Для правильной оптимизации и точной настройки любой системы отопления требуется обратная связь в реальном времени, а почасовые данные о природном газе являются критически важным компонентом.Часто почасовые данные доступны непосредственно из коммунального предприятия (например, Enbridge) или могут быть собраны локально с помощью локального регистратора данных. Такие порталы, как EnergyBrain, делают эти данные доступными в Интернете, обеспечивая управляющим недвижимостью непрерывную обратную связь об эффективности их зданий. Почасовые данные коммунальных служб также можно использовать для простого определения участков без контуров первичного и вторичного контуров или других операционных проблем, влияющих на затраты на коммунальные услуги. Таким образом, ресурсы могут быть направлены на самые большие возможности в рамках портфеля зданий, максимизируя инвестиционную ценность.

Такой подход к управлению зданием — акцент на операционных улучшениях и меньших целевых капиталовложениях — является наиболее экономически эффективным первым шагом в сокращении портфельных коммунальных расходов. Более крупные капитальные вложения, такие как замена котла, могут обеспечить дальнейшее повышение эффективности, и их следует рассмотреть, как только эти недорогие возможности будут исчерпаны.

Ищете дополнительную информацию? Есть вопрос по этой статье? Электронная почта sam.vanberkel@watershed.ок.

🌀 Могу ли я установить умный термостат в своей квартире?

Дни старомодных термостатов прошли. С современным интеллектуальным термостатом вам не нужно постоянно регулировать температуру, вам не нужно возвращаться домой в холодную квартиру, и вам не нужно беспокоиться о потере энергии или высоких счетах за отопление.

Умные термостаты предназначены для использования где угодно — дома, дома на колесах и в квартирах.

Этот пост расскажет вам все, что вам нужно знать об умных термостатах и ​​их установке в собственной квартире.

Что такое умный термостат?

Умный термостат — это современное время инноваций в области умного дома. Он устанавливается в вашу стену там, где был ваш старый термостат, и может помочь вам легко контролировать температуру, устанавливать графики отопления и охлаждения и повышать энергоэффективность вашего дома или квартиры.

Что делает его умным? Главный фактор, устанавливающий умный Термостат помимо более старых моделей является его совместимость с Wi-Fi. Умные термостаты предназначены для подключения к совместимому приложению для умного дома, чтобы вы могли это через ваш смартфон или планшет.

Их также можно подключить к совместимому с голосовым управлением домашнее устройство, такое как Alexa, Siri или Google Home. Таким образом, вы можете контролировать термостат с помощью простой голосовой команды.

Умные термостаты, как правило, не требуют специальной проводки или батарей. Они совместимы с большинством современных систем отопления и кондиционирования воздуха и могут быть установлены там, где установлен любой старый термостат.

Они не только проще и эффективнее, но и имеют более длительный средний срок службы по сравнению с более старыми термостатами, а также имеют более изящный и современный вид.

В чем преимущества установки смарта термостат?

Если вы видели интеллектуальные термостаты, представленные на рынке, вы могли заметить, что они немного дороже, чем более традиционные модели. Так зачем платить деньги за умный термостат?

На самом деле, использование интеллектуального термостата дает массу преимуществ по сравнению с традиционной моделью — и они действительно сэкономят вам деньги в долгосрочной перспективе. Вот некоторые из основных причин, по которым вы можете захотеть установить умный термостат в своем доме или квартире.

Энергоэффективность

Основная причина, по которой люди выбирают умные термостаты для экономии энергии. Умные термостаты дружелюбны по окружающая среда и даже более дружелюбная по счетам за электроэнергию и отопление.

В то время как старые термостаты необходимо настраивать вручную, или можно настроить только на определенное расписание, умные термостаты могут настраивать в ваш дом и рутину. Их можно запрограммировать на поддержание тепла в доме на в определенное время дня и прохладно в другое, и даже может почувствовать, когда никого нет дома и выключите отопление или систему кондиционирования.

Если вы хотите сэкономить деньги, защитить окружающую среду или даже улучшить свой рейтинг EPC, умный термостат может стать отличным дополнением к вашему дому.

Удобство

Еще одно огромное преимущество установки интеллектуального термостата — это удобство. Установив интеллектуальный термостат, вы можете настроить температуры, измените график обогрева или проверьте состояние вашего обогрева или кондиционер все с телефона.

Вы даже можете использовать приложение для подключения к термостату, когда вы находитесь вне дома — больше не беспокойтесь, если вы случайно оставили включенным обогреватель или сидите на холоде в ожидании нагрева дома.С умным термостатом вы всегда можете контролировать домашнюю обстановку.

Безопасность

Менее упоминаемым преимуществом интеллектуальных термостатов является безопасность. Умные термостаты могут быть защищены паролем, чтобы никто не изменение настроек температуры и трата энергии, пока вас нет дома.

Это может быть отличной функцией для тех, у кого есть маленькие дети, или для тех, кто часто сдает дом в аренду и не хочет повышать счета. Вы всегда контролируете отопление и кондиционирование воздуха.

Длительный срок службы

В среднем умный термостат прослужит дольше, чем старшая модель. Большинство термостатов работают от 5 до 20 лет, в зависимости от того, как часто они используются и очищаются. Старые термостаты, как правило, находятся на нижнем конце этот спектр, в то время как интеллектуальные термостаты гораздо ближе к более высокому уровню.

Конечно, ничто не вечно. Ваш умный термостат со временем изнашивается — в среднем в течение десяти или более лет. Тем не менее, это достаточно времени, чтобы насладиться комфортной домашней обстановкой, не заменяя термостат.

Могу ли я установить термостат Nest в своей квартире?

Короткий ответ — да! Nest — и все интеллектуальные термостаты — предназначены для установки в любом месте, где установлен старый термостат. Тем не менее, есть несколько соображений, которые могут затруднить установку умного термостата в квартире, чем в доме.

Совместимость системы

Насколько легко будет установить умный термостат в вашем квартира зависит от систем отопления и кондиционирования в вашем доме.Как правило, интеллектуальные термостаты предназначены для совместимости с широким спектром систем — но они тоже очень новые технологии, и много квартирных в зданиях установлены устаревшие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Поговорите со своим домовладельцем или специалистом по обслуживанию здания, чтобы узнать, какой тип отопления и кондиционирования воздуха используется в вашем доме. Вы можете связаться с некоторыми из ведущих производителей интеллектуальных термостатов, чтобы убедиться, что ваш интеллектуальный термостат будет совместим.

Собственность и разрешение

Если вы снимаете квартиру, вы не можете просто выдернуть термостат.Сначала поговорите со своим домовладельцем или владельцем вашего дома, чтобы убедиться, что вы можете установить умный термостат.

Скорее всего, проблем не будет — в конце концов, умный термостат сэкономит им деньги и в долгосрочной перспективе.

Ваш домовладелец может настоять на том, чтобы специалист по ОВК установил для вас интеллектуальный термостат. Иногда это может быть лучшим для всех участников — поскольку вы, вероятно, не знакомы со всеми системами отопления и переменного тока в своей квартире, это может быть сложнее, чем вы думаете, установить его самостоятельно.

Мобильность

После того, как в вашей квартире установят умный термостат, вынуть его снова будет сложно. Умный термостат — это долгосрочное вложение в более комфортный и удобный дом. Если вы планируете переехать из квартиры в течение года или около того, мы не рекомендуем устанавливать умный термостат. Вы не сможете взять его с собой в дорогу.

Функция

Возможно, самый важный фактор, который вы должны учитывать перед установка умного термостата в вашей квартире — насколько он будет функциональным на самом деле быть.В большом доме, который требует много времени и энергии для обогрева и круто, преимущества умного термостата очевидны — но это не так всегда так в квартире.

Если, например, в вашей квартире нет кондиционера, возможно, не стоит устанавливать умный термостат. Точно так же, если вы не часто используете отопление или кондиционер в своей квартире, умный термостат, вероятно, не будет стоить ваших денег.

Вы по-прежнему получаете огромные преимущества безопасности и регулирования температуры вдали от дома, но большие преимущества энергосбережения не будут применяться, если вы не будете регулярно использовать энергию для обогрева или охлаждения своей квартиры.

Установка умного термостата

С учетом всех этих факторов, если вы считаете, что термостат идеально подходит для вашей квартиры, нет причин не сделать вашу купить и сразу установить.

Первое, что вам нужно сделать, это сравнить некоторые из лучших интеллектуальных термостатов на рынке прямо сейчас. Это относительно новое устройство, но его производят многие технологические компании и компании, занимающиеся домашними инновациями. Ищите современную и надежную модель от бренда, которому доверяете.

Убедитесь, что конкретная модель интеллектуального термостата, которая вас интересует, будет совместима с системами в вашей квартире и с вашим интеллектуальным устройством — некоторые модели предназначены для использования с системой iPhone, а не с Android, или наоборот.

Если у вас в квартире есть программное обеспечение с голосовым управлением, убедитесь, что термостат будет совместим с ним.

Мы рекомендуем нанять специалиста по HVAC для установки вашего умный термостат. Иногда установка проста, но может быть очень сложной. в зависимости от ваших систем отопления и кондиционирования.Привлечение профессиональных помощь избавит вас от головной боли при установке вашего нового умного термостата и Бег.

После того, как ваш умный термостат будет установлен, все готово! Проверьте его функции, отрегулировав обогрев или кондиционер на 5 градусов, чтобы убедиться, что система работает правильно.

Заключение

Использование интеллектуального термостата в Ваш дом, действительно очень мало причин не устанавливать его. Они могут спасти у вас много энергии и денег, сделайте свой дом более безопасным и позволите вам отрегулируйте температуру, пока вас нет дома.

Если вы считаете, что умный термостат подходит для вашей квартиры, Мы рекомендуем вам найти подходящую модель и сразу же установить ее.

Проблемы с двумя квартирами, использующими один источник тепла

17 июля 2021 г.

Темы: Балкон из полированной гранитной плиты слишком скользкий …

10 июля 2021

Темы: Гребневые форточки в снежной стране — Максимальная вентиляция …

3 июля 2021 г.

Темы: Принудительная циркуляция воздуха и балансировка воздушного потока i…

Техническое обслуживание
Для вашего дома

Советы и методы по благоустройству дома

Последнее обновление : воскресенье, 9 января 2011 г., Дата создания : среда, 21 января 2004 г.

Когда две квартиры имеют один и тот же источник тепла и только один термометр, кто-то всегда недоволен. Если термостат наверху, людям внизу слишком холодно, а если термостат внизу, люди-апсатиры должны открывать окна, чтобы не приготовиться, хотя эти роли можно поменять местами в зависимости от изоляции здания и потерь тепла.Когда система отопления представляет собой принудительную воздушную систему, возникает дополнительная проблема. На самом деле у всех один и тот же воздух — одинаковые запахи от готовки, один запах дыма и одни и те же микробы, переносимые по воздуху. В большинстве муниципалитетов противопожарные правила не позволяют использовать воздуховоды принудительного отопления для обслуживания двух отдельных семей. Хотя на самом деле многие люди действительно живут с такой системой.

Сначала поговорим о контроле температуры. Если между двумя семьями налажено хорошее сотрудничество, установка термостата в каждой квартире даст некоторый индивидуальный контроль, но на самом деле печь будет работать на самом высоком уровне из двух.В квартире, которую мы показывали в телевизионном эпизоде, домовладелец жил наверху, но его часто не было. Итак, она установила термостат внизу, а также наверху. Когда она ушла, она вернула термостат обратно, и люди внизу получили полный контроль. Когда она думала, что соседи слишком нагревают ее наверху, у нее был выключатель, который отключал контроль термостата внизу, давая ей полный контроль. Это не идеальное расположение, но оно помогает.

Разделение огня и отдельный контроль температуры — вот почему в большинстве квартир в Канаде есть водяное радиаторное отопление или электрическое отопление плинтуса — нет воздуховодов для распространения огня от одного помещения к другому. Будем надеяться, что котел подает воду одинаковой температуры во все квартиры, и каждая квартира может открывать или закрывать клапаны на каждом радиаторе, чтобы уменьшить температуру, если это необходимо. Для еще лучшего контроля можно установить комнатные термостаты, управляющие электрическими электромагнитными клапанами, установленными на каждом радиаторе.Это фактически дает вам полный контроль над зоной от одного источника тепла и очень хороший контроль температуры в каждой комнате.

Также возможно получить зональный контроль в системе горячего воздуха. Установите термостат в квартире, которая больше всего нуждается в тепле, возможно, наверху, если здание плохо изолировано. Это гарантирует, что из печи будет выходить достаточно тепла для выполнения работы.