ТеплоСпец
Как сделать подключение теплого пола к котлу – пошаговое руководство
Поскольку водяной теплый пол все чаще обустраивают в загородных домовладениях, их владельцам не помешает знать, как правильно подключить такую систему теплоснабжения к газовому котлу. Если нет желания самостоятельно выполнять такую работу, знание нюансов поможет следить за ходом выполнения монтажа и запуска отопительного оборудования.
Как запустить теплый водяной пол правильно – последовательность и порядок действий
В последние годы теплый пол стал более востребованным у владельцев загородных домов. Но его первое включение является ответственной процедурой. Не все хозяева объектов недвижимости знают, как запустить теплый водяной пол правильно. Ввод его в эксплуатацию состоит из нескольких этапов.
Как рассчитать площадь окраски чугунных радиаторов отопления
Чугунные батареи, прослужившие много лет, портят интерьер помещения непривлекательным внешним видом. Дело в том, что со временем масляная краска на этих отопительных приборах начинает выцветать, слоиться и покрываться трещинами. Чтобы отреставрировать их поверхность, необходимо знать площадь чугунного радиатора отопления для покраски.
Какие алюминиевые радиаторы лучше – виды батарей из алюминия
Алюминиевые радиаторы обладают достойным внешним видом, у них доступная стоимость, а по степени теплоотдачи они занимают лидирующую позицию среди радиаторов, устанавливаемых в объектах недвижимости.
Как сделать буржуйку – варианты самодельных печей
Несложная в изготовлении печь — буржуйка зарекомендовала себя как эффективный отопительный агрегат, который широко используют для обогрева дачных построек, гаражей, возводимых строений разного назначения и других объектов недвижимости. Она является достойной альтернативой полноценной системы теплоснабжения.
Какая бывает термостойкая штукатурка для печей и каминов – виды огнеупорных смесей
В холодные зимние вечера приятно провести время около горящего очага. Но, чтобы он был безопасным в эксплуатации и являлся гармоничным украшением интерьера комнаты, необходимо использовать специально предназначенную для оштукатуривания печей и каминов смесь, которую называют жаропрочной, огне- и термостойкой.
Как рассчитать диаметр трубы для отопления – варианты и способы
Перед обустройством системы теплоснабжения с принудительной циркуляцией рабочей среды необходимо выбрать трубы. Их основной задачей является доставка определенного количества тепловой энергии к радиаторам. Поэтому надо понимать, как для отопления подобрать диаметр трубы, чтобы жить в доме было комфортно.
Поскольку современный камин является мощным агрегатом, с его помощью можно даже обогревать собственное домовладение. Безусловно, он по своей эффективности будет уступать системе теплоснабжения, работающей на газовом котле. Чаще всего камин для отопления загородного дома используют исключительно в качестве дополнительного источника теплой энергии.
Какие бывают солнечные системы отопления – виды, характеристики, особенности выбора
В большинстве регионов России на обогрев жилых домов тратятся огромные суммы. Это заставляет домовладельцев искать дополнительные возможности в этой сфере. Энергия солнечного излучения – это экологически чистое и бесплатное тепло. Применяя современные технологии, можно использовать солнечную энергию для обогрева помещений в регионах средней и южной части России.
Особенностью твердотопливных котлов является необходимость загрузки дров для поддержания тепла в приборах отопления, для этого со стороны жильцов требуется постоянное внимание. Решением проблемы в такой ситуации можно назвать подключение теплоаккумулятора, установка дополнительного котла в систему отопления или использование одновременно двух котлов: твердотопливного и газового.
Зачем нужна чистка газовой колонки и как её прочистить правильно
Наличие природного газа в регионе проживания делает более выгодным использование водонагревателей, которые работают на этом топливе. Подобные устройства удобны в использовании, экономичны и долговечны при условии своевременного технического обслуживания. Для эффективной работы теплообменник газовой колонки требует ежегодной чистки. Такой процесс вполне можно осуществить самостоятельно, если соблюдать правила очистки газовой колонки.
Правильная регулировка батарей отопления в квартире – комфорт в доме и экономия средств
С наступлением отопительного сезона жители многоэтажных и частных жилых домов испытывают некоторые трудности с обогревом. Чтобы в каждой комнате квартиры было одинаково тепло, требуется регулировка температуры в приборах отопления.
Выбираем дрова для камина — какие лучше и практичнее
В последние годы все больше хозяев устанавливают у себя дома дровяные печи или камины. Такое решение обосновано как с практической стороны, поскольку топливо обходится сравнительно недорого, так и с точки зрения уюта – живой огонь всегда придает дому своеобразный и очень характерный комфорт. Чтобы камин работал нормально, для него нужно подбирать качественные дрова. О том, какие дрова для камина лучше, и пойдет речь в данной статье.
Как сделать отделку камина искусственным камнем – пошаговое руководство
Одним из самых распространенных облицовочных материалов для камина является искусственный камень. Популярность этого материала не случайна – у искусственного камня есть ряд положительных качеств, за которые он и ценится. Впрочем, слепо доверять популярности не стоит, ведь у любого материала есть и недостатки. В данной статье будут рассмотрены особенности искусственного камня и способы отделки камина данным материалом.
Как установить байпас в систему отопления – варианты и правила установки
В современном строительстве при обустройстве отопительных систем обязательно используется байпас. Данный элемент существенно упрощает обслуживание и ремонт любых элементов системы отопления, а также оказывает положительное влияние на эффективность и экономичность отопления. В данной статье речь пойдет о том, как правильно установить байпас в системе отопления.
Какие бывают бытовые газовые котлы отопления – виды, особенности, правила монтажа и эксплуатации
Самым популярным видом отопления на сегодняшний день является газовое, что обуславливается крайне низкой стоимостью топлива и сравнительно невысокой стоимостью отопительного оборудования. Выбор подходящего оборудования для обустройства индивидуального отопления может осложняться тем, что на рынке оно представлено в обширном многообразии. Чтобы не сталкиваться с проблемами при выборе, стоит рассмотреть бытовые газовые котлы подробнее и разобраться в характеристиках разных моделей котлов.
Как сделать подключение термостата к газовому котлу – теория и практика
Термостат представляет собой устройство, которое в автоматическом режиме регулирует работу отопительного котла. Регулировка осуществляется за счет отслеживания температуры воздуха в помещении, при изменении которой устройство повышает или снижает интенсивность отопления. Во многих современных котлах имеются интегрированные термостаты, но иногда приходится устанавливать их как дополнительное оборудование. В данной статье речь пойдет о том, как подключить термостат к газовому котлу.
Почему шумит циркуляционный насос отопления и как это исправить
В подавляющем большинстве частных домов обустраивается индивидуальная отопительная система. Такое решение является самым простым и логичным – к частным домам редко подводится централизованное отопление. К тому же, индивидуальные системы можно обустраивать по самым разным схемам и запускать отопление именно тогда, когда нужно.
Как промыть батарею отопления — инструкция
Эффективность любой, даже очень качественной отопительной системы в процессе эксплуатации постепенно снижается. Это значит, что при одинаковых исходных условиях в помещение попадает намного меньше тепла, то есть оно хуже обогревается. Зачастую причиной такого явления становится засорение радиаторов. Высокая температура теплоносителя, циркулирующего по отопительному контуру, а также низкое качество воды, приводит к образованию накипи, которая оседает на стенках радиаторов. Металл, из которого сделаны батареи, со временем начинает ржаветь. Мелкие частицы ржавчины и накипи смешиваются с циркулирующей водой и засоряют систему, снижая ее теплоотдачу. Далее в материале мы расскажем, как промыть батарею отопления, чтобы повысить ее эффективность, используя для этого подручные средства и простые методы работы.
Устройство газовой котельной в частном доме – требования, нормативы
Организовывая автономную систему отопления, необходимо выделить индивидуальную площадь под установку отопительного оборудования. Газовая котельная в частном доме должна соответствовать определенным нормам безопасности, несоблюдение которых чревато серьезными последствиями.
Зачем нужен регулятор температуры на радиаторе отопления
Благодаря этому маленькому устройству, можно не только устанавливать комфортный микроклимат в квартире, но и уменьшать расходы на оплату за отопление.
Для чего нужен регулятор температуры
Идеально спроектированная система отопления работает, как хорошо отлаженный часовой механизм, обеспечивая оптимальную температуру во всех комнатах. К сожалению, идеальной система получается весьма нечасто, вследствие чего во многих домах наблюдается типичная картина:
- на кухне и в гостинной – Ташкент;
- в спальнях – Владивосток.
Причина проста – «мастер» посчитал необходимое количество секций радиаторов отопления, исходя лишь из квадратуры комнат, без учета специфики их эксплуатации. Таким образом, в помещениях, где люди проводят больше всего времени, стоит жара, а там, куда заходят только для сна, – холод.
Установка регуляторов температуры на батареи отопления исправит такую ситуацию с одной оговоркой: это поможет снизить показания градусника до необходимого уровня, а вот повысить – увы, никак. Ведь, по сути, устройство представляет собой обычный кран. Он регулирует степень нагрева радиатора, уменьшая объем проходящего через него теплоносителя.
В чем заключается экономия
Во многих домах есть нежилые комнаты, используемые только во время приезда гостей, или вообще для хранения ненужных вещей. Зачем тратить лишние деньги и отапливать их наравне с жилой частью? Установив регулятор температуры на радиатор отопления, можно уменьшить ее до минимальных 10-15°C, что за сезон даст существенную экономию газа.
Да и в «жилых» комнатах часто мы вынуждены оставлять распахнутыми форточки, чтобы избавиться зимой от лишнего тепла, исходящего от пышущих жаром батарей. Такое охлаждение с натяжкой можно назвать целесообразным, даже если отсутствует счетчик, а расчет за теплоэнергию производится по нормативным тарифам.
Сейчас же, все больше людей приобретает приборы учета или переходят на индивидуальное отопление, ведь оплата по фактическому потреблению намного выгоднее оплаты по нормативам. Однако, чтобы получить максимальный эффект в экономии средств, необходимо установить на радиаторы регулятор. Он позволяет добиваться оптимального диапазона температуры в помещении и обеспечивать его постоянство в течение суток.
Зачем нужен электрический полотенцесушитель с терморегуляторомКак установить кран на батарею отопления
Регулирятор монтируют прямо на радиатор. Работы по установке состоят из таких этапов:
- отключение стояка, через который подается вода в батареи;
- сливание оставшейся воды;
- отрезание горизонтальной трубы;
- отсоединение трубопровода от радиатора;
- отсоединение хвостовиков вместе с гайками от клапана прибора и запорного клапана, и заворачивание их в пробки батареи;
- собирание трубной обвязки и монтирование ее в предназначенное место;
- соединение обвязки трубами подводки, которые расположены горизонтально.
Системы отопления бывают однотрубные и двухтрубные, это следует учесть, устанавливая прибор терморегулирования. Для однотрубной системы придется изменить схему, по которой подключены радиаторы. Для этого нужно установить прямую и обратную перемычки, которые соединяют подводки регулятора температуры. Это так называемый байпас, благодаря которому горячая вода сможет беспрепятственно курсировать по трубам, независимо от положения крана.
Когда пора включать отопление в квартиреНастройка регулятора температуры
После установки, кран нужно настроить на необходимую температуру. Для этого сначала необходимо убедиться, что все окна и двери закрыты, что предотвратит выход тепла. Комнатный термометр помещают в той части помещения, где будут сниматься показатели. Регулятор полностью открывают, повернув головку влево и двигаясь до упора. В этом положении горячая вода может свободно курсировать по трубам, а воздух в комнате начнет постепенно нагреваться.
Когда столбик термометра поднимется на 5°С– 6°С, кран нужно закрыть, поворачивая головку вправо и доводя ее до конца. Теперь температура будет падать. Когда нужный градус будет достигнут, можно открывать регулятор, стараясь делать это медленно. Настройку устройства можно считать законченной, если в нем слышится шум протекающей воды, а на термометре установились необходимые вам показания.
Секреты эффективной экономии на отопленииУстановить прибор терморегулирования можно и самостоятельно, но лучше поручить это специалистам, которые имеют опыт выполнения таких работ. Они смогут увидеть погрешности в системе отопления и вовремя их устранить. Грамотная установка регулятора позволит не только добиться комфортной температуры в квартире, но и получить ощутимую экономию средств.
Регулятор температуры на радиатор отопления
Терморегулятор на батареи отопления
Термостатические головки
Термостатические элементы на терморегуляторы отопления есть трех типов — ручные, механические и электронные. Все они выполняют одни и те же функции, но по-разному, предоставляют разный уровень комфорта, имеют разные возможности.
Ручные термостатические головки работают как обычный кран — поворачиваете регулятор в ту или другую сторону, пропуская большее или меньшее количество теплоносителя. Самые дешевые и самые надежные, но не самые удобные устройства. Чтобы изменить теплоотдачу надо вручную крутить вентиль.
Ручная термоголовка — самый простой и надежный вариант
Данные устройства совсем недороги, их можно поставить на входе и на выходе радиатора отопления вместо шаровых кранов. Регулировать можно будет любым из них.
Механические
Более сложное устройство, которое поддерживает заданную температуру в автоматическом режиме. Основа термостатической головки этого типа — сильфон. Это небольшой эластичный цилиндр, который заполнен температурным агентом. Температурный агент — это газ или жидкость, которые имеют большой коэффициент расширения — при нагревании они сильно увеличиваются в объеме.
Устройство терморегулятора на радиатор отопления с механической термостатической головкой
Сильфон подпирает шток, перекрывающий проходное сечение клапана. Пока вещество в сильфоне не нагрелось, шток поднят. По мере повышения температуры, цилиндр начинает увеличиваться в размерах (расширяется газ или жидкость), он давит на шток, который все больше перекрывая проходное сечение. Через радиатор проходит все меньше теплоносителя, он понемногу остывает. Остывает и вещество в сильфоне, из-за чего цилиндр уменьшается в размерах, шток поднимается, теплоносителя через радиатор проходит больше, он начинает немного разогреваться. Далее цикл повторяется.
Газовый или жидкостный
При наличии такого устройства температура в помещении довольно поддерживается точно +- 1°C, но вообще дельта зависит от того, насколько инертным является вещество в сильфоне. Он заполняться может каким-то газом или жидкостью. Газы быстрее реагируют на изменения температуры, но технологически их производить сложнее.
Жидкостный или газовый сильфон — особой разницы нет
Жидкости чуть медленнее изменяют объемы, но их производить проще. В целом, разница в точности поддержания температуры — порядка полу градуса, что заметить практически невозможно. В результате большая часть представленных терморегуляторов для радиаторов отопления оснащена термоголовками с жидкостными сильфонами.
С выносным датчиком
Устанавливаться механическая термостатическая головка должна так, чтобы она была направлена в комнату. Так измеряется температура точнее. Так как имеют они довольно приличные размеры, такой способ установки возможен не всегда. Для этих случаев можно поставить терморегулятор для радиатора отопления с выносным датчиком. Температурный датчик соединяется с головкой при помощи капиллярной трубки. Расположить его можно в любой точке, в который вы предпочитаете измерять температуру воздуха.
С выносным датчиком
Все изменения теплоотдачи радиатора будут происходить в зависимости от температуры воздуха в комнате. Единственный минус такого решения — высокая стоимость таких моделей. Но температура поддерживается точнее.
Электронные
По размерам электронный терморегулятор для радиатора отопления еще больше. Термостатический элемент еще больше. В нем кроме электронной начинки устанавливаются еще и две батарейки.
Электронные терморегуляторы на батареи отличаются большими размерами
Движением штока в клапане в этом случае управляет микропроцессор. Данные модели имеют довольно большой набор дополнительных функций. Например, возможность по часам выставлять температуру в помещении. Как это модно использовать? Врачи давно доказали, что спать лучше в прохладном помещении. Потому на ночь можно запрограммировать температуру пониже, а к утру, когда придет время просыпаться, ее можно выставить выше. Удобно.
Недостаток этих моделей — большой размер, необходимость следить за разрядом батарей (хватает на несколько лет эксплуатации) и высокая цена.
Как правильно установить
Ставят терморегулятор для радиатора отопления на входе или на выходе отопительного прибора — разницы нет, работают с одинаковым успехом в обоих положениях. Как выбрать место, где установить?
По рекомендуемой высоте установки. Такой пункт есть в технических характеристиках. Каждое устройство проходит на заводе настройку — их калибруют под контроль температуры на определенной высоте и обычно это — верхний коллектор радиатора. В таком случае теплорегулятор установлен на высоте 60-80 см, его удобно при необходимости регулировать вручную.
Схемы установки теплорегуляторов для радиаторов
Если у вас нижнее седельное подключение (трубы подходят только снизу), есть три варианта — искать устройство с возможностью установки внизу, поставить модель с выносным датчиком или перенастроить термоголовку. Процедура несложная, описание должно быть в паспорте. Всего-то и нужно, что иметь термометр и покрутить в определенные моменты головку в одну, потом в другую сторону.
Установка стандартная — на фум-ленту или льняную подмотку с упаковочной пастой
Сам процесс установки стандартный. На клапане имеется резьба. Под нее подбираются соответствующие фитинги или на металлической трубе нарезается ответная резьба.
Один важный момент, о котором должны помнить те, кто хочет поставить терморегулятор для радиатора отопления в многоквартирных домах. Если у вас однотрубная разводка, их можно установить только при наличии байпаса — участка трубы, который стоит перед батареей и соединяет две трубы между собой.
Если у вас похожая разводка (трубы справа может не быть) наличие байпаса обязательно. Терморегулятор ставить ставят сразу за радиатором
В противном случае вы регулировать будете весь стояк, что точно не понравится вашим соседям. За такое нарушение могут выписать очень даже солидный штраф. Потому, лучше поставить байпас (если нет).
Как отрегулировать (перенастроить)
Все терморегуляторы проходят на заводе настройку. Но установки у них стандартные и могут не совпадать с вашими желаемыми параметрами. Если вас что-то не устраивает в работе — хотите, чтобы было теплее/холоднее, можно терморегулятор для радиатора отопления перенастроить. Делать это надо при работающем отоплении. Понадобиться термометр. Его вешаете в той точке, где будете контролировать состояние атмосферы.
- Закрываете двери, ставите головку термостата в крайнее левое положение — полностью открыто. Температура в помещении начнет повышаться. Когда она станет на 5-6 градусов выше желаемой вами, поворачиваете регулятор до упора вправо.
- Радиатор начинает остывать. Когда температура упадет до того значения, которое вы считаете комфортным, начинаете медленно поворачивать регулятор вправо и прислушиваться. Когда услышите, что теплоноситель зашумел, а радиатор начал прогреваться, останавливайтесь. Запомните какая цифра выставлена на рукоятке. Ее и надо будет выставлять для достижения требуемой температуры.
Отрегулировать терморегулятор для батареи отопления совсем несложно. И повторять это действие можно несколько раз, меняя настройки.
Терморегулятор на батареи отопления
Для чего нужен терморегулятор для радиатора отопления, какие они бывают, как и куда ставить, как регулировать. Особенности установки и подключения.
Источник: stroychik.ru
Как переделать батарею и сделать ее с регулируемой температурой
Как лучше оснастить радиаторы так что бы температуру в отопления можно было регулировать в каждой отдельной батарее? При этом следует помнить что любой регулятор не являетсе чем томагическим и не сможет нагреть батарею до температуры превышающей температуру самого теплоносителя системы отопления. Ведь чудес не бывает а батарейный регулятор температуры независимо от его конструкции автоматический или мануальный это вего лишь кран которым можно разве что убавить то чего как правило много не бывает. Ведь жар костей не ломит.
Однако если решили обвязать радиаторы отопления запорно регулирующей арматурой то обязательно обратите внимание на то чтобы до крана/терморегулятора, находилась перемычка. Внимание! Перемычка в обязательном порядке должна устанавливаться на все радиаторы у которых в обвязке присутствуют регулирующие краны. Это требование норм эксплуатации отопительных систем общего пользования применяется в квартирах многоэтажных домов для того что бы независимо от того в каком положении находится индивидуальный кран на радиаторе отопления в вашей квартире,да хоть полностью перекрыт. Суть перемычки в том чтобы пользователь перекрывая поток теплоносителя вентилем на батарее не мог перекрыть движение теплоносителя по стояку. То есть перекрывая батарейный кран теплоноситель должен продолжать движение по перемычке в обход закрытой батареи. Так же не должно быть никаких перекрывающих кранов на самой перемычке как сейчас многие пытаются реализовать для того якобы, что бы все тепло двигалось через радиатор. однако если тепла не хватает то не следует устанавливать вообще никаких кранов и перемычек. Такая обвязка батарей вполне приемлима по всем требования и тепла от подобного рода установленной батареи будет гарантированно больше.
В нашем случае мы рассматриваем ситуацию в которой речь идет об батарее установленной в квартире обычного многоэтажного дома с общей системой отопления питающейся от городской теплосети. В индивидуалных системах отопления не существует специальных требований по обвязке радиаторов, однако принцип остается тем же. Чем меньше кранов и перемычек на радиаторе отопления тем он лучше греет. А жар как говорится костей не ломит, да и свежий приток воздуха из открытого окна это лучше чем убавлять температуру в радиаторах системы отопления общего назначения. Где потребление тепла не учитывается. в рамках одной квартиры.
Так же следует отметить о том что если все таки кранам место быть и от перемычки не отказаться то разпологать перемычку следует максимально близко к радиатору радиатору отопления так что бы у теплоносителя было больше мотивации двигаться в сторону радиатора а не в обходпо перемычке и дальше по стояку.
Фото с неправильно установленная перемычка – слишком далеко от радиатора и близко к стояку отопления.
Фото с правильно установленной перемычкой рассположенной на максимально близком расстоянии от батареи отопления.
Рекомендации
Погода в доме — ретроспективный обзор автоматического регулятора для батареи отопления.
Обзор-размышление на тему домашней автоматики без использования ардуин и прочих мажордомов. СноваПрошлый пост: про Амбилайт своими руками
Итак… тяга к графомании так и не оставляет меня в покое..( В связи с этим- окинул взглядом квартиру (в поисках какой-нибудь фигни про которую стоило бы написать, но чтобы не очередной фонарик, или шнурок за 50 центов или еще какой мусор). Натолкнулся на одну из наиболее полезных но при этом незаметных покупок из всей моей онлайн истории шоппинга. Несмотря на предельную простоту прибора и его исключительную совместимость с различными стандартами- тем не менее практически ни у кого из своих знакомых ни в России, ни вне ее -я таких штук не видел… а зря )
В связи с этим — хочу обратит ваше внимание на весьма полезный прибор- автоматический регулятор\вентиль для батареи центрального отопления. Прошу любить и жаловать.
Показать фотку из магазина
Внеклассное чтение: полезные ссылки из коммента alexislip от 27 августа 2015, 07:50
Кому интересна данная тема, то вот ссылки по ней (не мной написанные): 1; 2; 3Девайс установлен у меня уже более года. показал себя как в жару так и в холод. высадил один (!!!) комплект батарей. так что видео распаковки тип- увы не будет. зато могу поделиться своими ощущениями на таком долгом периоде времени.
(Спрашивайте в комментариях буду отвечать по-сути)
Если в 2 словах- брать надо однозначно. Особенно людям с новыми ремонтами, владельцам частных домов\коттеджей, всем кто платит за тепло в доме по счетчику (за горячую воду\газ\электричество\дрова\итп)
Пара слов предыстории: после переезда в новую квартиру — встал вопрос оплаты за отопление. в связи с этим старался особенно не кочегарить, да и в жарко натопленной комнате сидеть не очень комфортно. С другой стороны постепенно замерзать и постоянно ловить комфортную температуру ручной регулировкой башки на батарее было несколько обломно. Да и вставать по утрам хочется в теплой комнате (а спать наоборот в прохладной… так лучше высыпаюсь). Короче классический случай попытки запрячь льва и агнца в одну телегу.
Проблема стояла- не решалась пару недель… ровно до тех пор пока я не понял что у меня под руками клавиатура и трудолюбивые китайцы наверняка нашли все ответы на все волнующие меня вопросы. Не тут-то было!
Толь артикулов на Али оказалось слишком много, толи слова я неправильный в поиск забивал- но все что находилось оказывалось даже близко не похоже на искомое.
Пришлось обратиться к магазинчику поближе. Дело сразу пошло в разы веселее: недолгий поиск вывел меня на целый класс устройств под названием «автоматический\программируемый регулятор для батареи». Принцип работы — простой как палка. По задаешь желаем диапазоны времени, задаешь желаемую температуру. Штука вешается на вентиль батареи (прям на игольчатый клапан)- в соответствии с программой либо (при)открывает, либо перекрывает этот самый клапан стараясь поддерживать температуру в районе заданной пользователем. Точность: +\- четверть градуса вроде.
Короче говоря почитал отзывы- заказал-получил установил.
Утсановка- производится БЕЗ каких либо инструментов. Скручиваю зажимное кольцо старой башки-регулятора — ставлю автоматическую — закручиваю кольцо.
В комплекте были переходники на все возможные более мене распространенные системы под различные диаметры. Мне подошел стандартный и дальше я копать не стал. В инструкции были какие-то страшные слова в которые вникать было лень. Выглядело как 3-4 дополнительных кольца\переходника\проставки.
после установки девайс делает 2 прогона от упора до упора- настраивается на глубину проживания клапана (запоминает крайние значения). Электромоторчик внутри прикольно жужжит — сначала выдвигает по максимуму металлический шатко который утапливает штырек клапана регулировки, потом втягивает его обратно- проверяя где его максимальное открытое значение. и потом еще раз.
После этого можно переходить к установке даты\времени и программированию временных зон.
Настраивается либо прям по дням, либо вся неделя, либо рабочие + выходные дни.
По 5 временных интервалов на день.
Я сильно заморачиваться не стал. поставил в настройках следующие параметры:
Пн-Пт
0.00-6.30 — 16 градусов (чтобы спать в прохладе. реально — так низко не опускается но мне надо чтобы батарея была почти полностью перекрыта)
6.30-8.00 — 24 градуса (за несколько минут до моего подъема регулятор открывает клапан и начинает жарить на все деньги. 10 минут и в комнате становится реально теплее- батарея весьма героическая)
8.00-17.00 — 16 градусов. (дома меня нет- зачем греть\платить)
17.00- 22.00 — 18 градусов (не жарко и не холодно… нормально)
22.00-23.59 — 20 градусов (немного прогреть перед сном чтобы комфортно было укладываться)
Сб-Вс
все так же, только утренний прогрев начинается на пару часов позже- чтобы поспать подольше.
после окончания программирования девайс переходит в боевой режим и в приницпе на полгода можно о нем забыть.
Уезжая в командировку на месяц — перевел его в режим «отпуск» — поставил дату и время возвращения. приехал, а у меня снова теплая комната… как и не уезжал ).
Кроме автоматического — есть еще ручной режим- крутило на торце выставляешь желаемую температуру и автоматика начинает действовать сразу.
Кроме того — однократное нажатие на центральную клавишу включает\выключает режим «Boost» — полное открытие клапана на 5 минут. Очень полезно когда вернулся после долгой прогулки по морозу и хочется отогреться.
Ну и конечно (как и везде) — есть нюансы. Куда без них… )
Датчик комнатной температуры установлен непосредственно в корпусе девайса. Соответственно если регулятор окажется на сквозняке (из окна или из открытой балконной двери) — то он так или иначе будет охлаждаться сильнее — мерять температуру в комнате ниже чем она есть на самом деле. Раньше начнет включать батарею на прогрев. В результате температура в комнате будет выше чем запрограммировано. Это конечно не трагедия, но нужно иметь в виду. У меня получилось почти так- регулятор находится недалеко от окна- не на сквозняке но реальную температуру занижает на градус-полтора.
Среди дополнительных аксессуаров- видел магнитные концовки на окна. В случае если окно открыто в режим проветривания — регулятор перекрывает батарею чтоб не молотил вхолостую и ждет пока окно не будет закрыто. У меня окно немного приоткрыто круглый год, так что мне оказалось неактуально. Но тем не менее такая опция есть и кому=то может показаться нужной.
Так же у данного производителя есть более старшая модель — целая система автоматизации отопления:
кубик-хаб с подключением к интернету
+ группа таких вот автоматических регуляторов (с беспроводным подключением)
Позвольте программировать разнообразные температурные режимы в разных комнатах в разные временные промежутки. прям оно смартфона\компа или через интернет. Очень круто, но я пока себе отложил покупку на после НГ- как раз планируется переезд в квартиру побольше. Там и буду программировать чтобы в спальне один режим, в гостиной другой, в ванной — третий итд…
кучка фоток
С чего вся началось- счетчик отопления. хотелось бы чтоб он насчитал как можно меньшеКлапан без башки
«Рабочий орган» — штырек движется и либо открывает либо зажимает клапан на батарее
Устройство установлено:
Выставление температуры вручную:
Общий вид:
Чужой видос, но девайс такой же точно!
В качестве заключения хочется отметить- хотя в россии и не так остро стоит вопрос с оплатой за отопление, но приехав к маме в гости на НГ- чуть не сдох от жары старый сталинский дом с чугунными батареями, которые жарят как в последний раз при мягкой зиме- просто смерти подобно. Бегать по комнатам и подгонять температуру врукопашную- ключей или крутилками- можно, но очень быстро утомляет. Тем более неприемлемо для человека в возрасте.
Поставить автоматический регулятор- запрограммировать один раз и менять батарейки раз в год- кажется единственное правильное решение в 21м веке.
Хорошей погоды!
PS ошибок наверно опять много. если будет резать глаз- прошу прощения. шлите в личку- все исправлю. За конструктивную критику- всегда + в карму.
Регулятор температуры для радиатора отопления, термостат для батарей в квартире
К сожалению, возможности регулировать температуру за окном не существует, но есть инструмент, позволяющий контролировать «погоду в доме». Это регулятор температуры для радиатора отопления.
Терморегулятор на радиатор отопления
Типы приборов
Существует два основных вида регулятора температуры батарей отопления:
- автоматический;
- ручной.
Работа автоматического регулятора температуры радиатора вызывает меньше вопросов. Стоит обратить внимание на специфику работы ручного типа:
- Шток клапана смещается поворотом вентиля.
- Значение проходного диаметра седла изменяется при повороте и обозначает температуру.
Автоматический регулятор температуры является более результативным в сравнении с ручным аналогом. «Слабым звеном» ручного терморегулятора можно назвать защитный колпак, который зачастую выходит из строя в процессе постоянного открытия и закрытия регулятора температуры радиатора.
Функционирование
Схемы монтажа термостата для одно- и двухтрубной системы отопления
В основе работы автоматического регулятора температуры батареи отопления лежит принцип взаимодействия температурного вентиля с термоголовкой.
Встроенный сильфон отвечает в схеме за фиксирование любых изменений температурного режима. Содержимое термического баллона сужается при понижении температуры, что приводит к втягиванию штока клапана и увеличению расхода теплоносителя. Вследствие этого общий тепловой режим в помещении повышается. При резком увеличении температуры в квартире и частном доме жидкость в термическом баллоне расширяется, уменьшая тем самым теплоотдачу.
Быстрое реагирование на изменение температур квартир и внутренних помещений обеспечивает модель, состоящая из датчика и температурного регулятора для радиатора.
Принцип работы терморегулятора
Различают несколько таких принципов. Первый – это методика выхода сигнала на компонент термостата, который имеет несколько вариантов поступления: от теплоносителя, через воздух в помещении и снаружи.
Работа первых моделей регуляторов нагрева для батарей отопления базировалась именно на получении сигнала от теплоносителя с точностью регулировки до 7°С. Для современных квартир такие характеристики являлись недостаточными. Важно, чтобы краны-регуляторы фиксировали изменения температур и, проанализировав полученные данные, контролировали поток без участия человека.
https://youtube.com/watch?v=TbkXywZWD00
Особенности конструкции также помогают разделению терморегуляторов на подвиды: механическое и электрическое управление. Итак:
- Конструкция механического, или прямого, действия предполагает установку термостата перед батареей. Получение сигнала происходит от теплоносителя. Регулировка температуры происходит методом открытия и закрытия подачи воды (антифриза). Специальная шкала с цифрами на клапане батареи удобна в эксплуатации.
- Электрическая система управления регулятором температуры батареи отопления имеет обязательную инструкцию для детального изучения потребителем и делится на два вида:
- терморегуляторы с управлением насосом или нагревом котла;
- регулятор с вентилем, регулирующим подачу тепла, и возможностью отправки сигнала смонтированным перед батареей клапанам.
Монтаж
Последовательность действий по регулированию температуры
Существует несколько способов установки регулятора температуры на радиатор:
- Радиатор отопления не имеет покрытия (прямой доступ). В этом случае терморегулятор устанавливается непосредственно на батарею.
- Присутствует термостат с датчиком дистанционного управления. Рекомендуется установить регулятор не более, чем в 8 мм от клапана.
- Возможное место установки регулятора – рядом со входом в радиатор отопления на горизонтальной плоскости трубы.
При установке регулятора температуры на радиатор отопления важным является соблюдение правил и точное следование инструкции:
Шаг 1. Обязательно перекрыть поступление воды в систему отопления.
Шаг 2. Слить накопившуюся воду.
Шаг 3. Установить краны на радиатор:
- следует обрезать трубы на небольшом расстоянии от радиатора, соединив их после этого;
- если кран был установлен ранее, демонтировать его;
- снять хвостовики с обоих клапанов;
- завернуть клапаны в пробки;
- собрать обвязку и закрепить на заранее выбранном месте;
- подсоединить трубы разводки, которые с обвязкой берут начало от стояка.
Основные элементы терморегулятора
Как настроить и отрегулировать батареи
Эти процедуры должны проходить в соответствии с инструкциями производителя, поскольку действия зависят от технических характеристик каждого продукта.
- Закрыть окна, форточки и двери для сохранения единого теплового режима квартир без эффекта сквозняка.
- Установить градусник в закрытом помещении – это поможет контролировать постоянство температурного уровня и избежать скачков температуры.
- Отвинтить клапан до конца и начать прогревать помещение. При повышении уровня температуры на 7 градусов клапан закрыть.
- Запомнить положение клапана после звуков воды и его клапана.
Регулятор температуры для радиатора – вещь актуальная и нужная для создания комфорта и уюта квартир и частных домов. Выбор и монтаж можно произвести самостоятельно, но разумнее будет воспользоваться услугами квалифицированного специалиста.
Регуляторы температуры и давления отопления
На чтение 8 мин Просмотров 186 Опубликовано Обновлено
Во время работы отопительной системы необходимо изменять параметры давления и температуры теплоносителя. Это может быть связано с несколькими факторами — перегрев горячей воды, неравномерное гидравлическое распределение. Для решения этих проблем следует установить регуляторы температуры и давления системы отопления.
Приборы контроля температуры отопления
Электронный термостатЧаще всего необходимо изменять параметры температуры в отопительной системе. Это можно делать как комплексно для всей сети, так и для каждого прибора в отдельности. Поэтому на ответственных участках магистрали нужен механический регулятор температуры для отопления или его электронный аналог.
Какие задачи должны выполнять эти приборы? Прежде всего – контроль и своевременное изменение температурного режима в системе. В зависимости от конструкции и области применения регуляторы температуры для батарей отопления и всего теплоснабжения в целом могут быть нескольких типов:
- Контроллеры работы всей отопительной системы. К ним относится погодный регулятор отопления, который подключается непосредственно к котлу или распределительному узлу системы;
- Терморегуляторы зонального воздействия. Эту функцию выполняет регулятор батареи отопления, который ограничивает приток теплоносителя в зависимости от текущих показаний температуры.
Каждый из этих классов приборов отливается конструктивно и имеет свою индивидуальную схему установки. Поэтому для правильной комплектации теплоснабжения необходимо разобраться в специфике всех типов терморегуляторов.
Специалисты рекомендуют приобретать радиаторы отопления с регулятором температуры. Это позволит не только сэкономить, но исключит вероятность покупки неправильной модели.
Механические терморегуляторы отопления
Конструкция механического терморегулятораМеханический регулятор батареи отопления является самым простым и надежным прибором для полуавтоматического и автоматического контроля нагрева поверхности радиатора. Он состоит из двух связанных между собой узлов – запорной арматурой и управляющей термоголовкой.
В корпусе управляющей части есть термочувствительный элемент, который изменяет свои размеры под действием температуры. Он соединен с игольчатым клапаном, ограничивающим приток теплоносителя. Для контроля изменения положения клапана регулятор отопления в квартиру имеет спиральную пружину, которая соединена с регулировочной ручкой. Ее поворот увеличивает или уменьшает степень прижатия пружины к теплочувствительному элементу, тем самым устанавливая температуру срабатывания прибора.
Преимущества применения механического регулятора температуры для отопления заключаются в следующем:
- Возможность регулировки нагрева отдельного радиатора без влияния на параметры всей системы;
- Простая установка и обслуживание. Эту работу может выполнить даже не специалист. Важно лишь ознакомиться с инструкцией по монтажу в радиаторы отопления регуляторов температуры;
- Конструкция рассчитана для радиаторов всех типов – стальных, алюминиевых, биметаллических и чугунных. Однако установка регулятора в чугунную батарею отопления не всегда целесообразна. Этот материал обладает высокой теплоемкостью.
Основная сложность монтажа радиаторов отопления с регулятором температуры заключается в правильном расположении управляющего элемента. Нельзя, чтобы горячий воздух от труб или батареи воздействовал на термочувствительный элемент. Это приведет к его неправильному функционированию.
Технология монтажа механического регулятора температуры для теплоснабжения может изменяться в зависимости от конструкции батареи и способа ее подключения к отоплению.
Электронные программаторы отопления
Программатор отопленияЗначительно большим функционалом обладают погодные регуляторы отопления. Они состоят из электронного блока управления, который может подключаться к другим элементам теплоснабжения – котлу, терморегуляторам, циркуляционным насосам.
Принцип работы электронных регуляторов отопления в квартиру отличается от механических. Они обрабатывают показания встроенного или внешних термометров для передачи команд управляющим элементам. Так, при изменении температуры в отдельном помещении подается команда на сервопривод регулятора радиатора отопления, который в свою очередь изменяет положение игольчатого клапана.
Специфика функционирования погодный регулятор теплоснабжения выражается в таких нюансах:
- Обеспечение постоянной подачи электричества для работы прибора;
- Подключение к другим элементам отопления может быть осуществлено, если устройство регулятора отопления в квартиру имеет соответствующие разъемы;
- Изменение параметров работы контроллера зависит от заводских настроек. Некоторые модели для радиаторов теплоснабжения с регулятором температуры имеют неизменяемые настройки. Комплексные программаторы отличаются гибким программным обеспечением.
Для организации дистанционного управления регулятором отопления в доме можно установить модуль GPS. С его помощью данные о состоянии системы будут передаваться пользователю в виде SMS. Таким же образом осуществляется обратное управление теплоснабжением. Ручной регулятор температуры отопления не имеет такой функции априори.
Настройка регуляторов температуры для радиаторов отопления осуществляется на основе расчетных параметров системы. В противном случае возможно некорректное функционирование устройства.
Терморегуляторы в отопительных коллекторах
Терморегуляторы в коллекторе отопленияКроме установки ручных регуляторов температуры отопления в батареи они применяются для комплектации коллекторного теплоснабжения. Их монтаж выполняется как в центральные распределительные гребенки, так и в узел управления системой водяного теплого пола.
В отличие от регуляторов для отопительных радиаторов, в коллекторной группе они выполняют функцию по контролю объема потока теплоносителя в отдельные контуры теплоснабжения. Поэтому требования к конструкции и ее функционалу несколько выше, чем у устройств, рассчитанных для комплектации батарей.
Есть несколько видов терморегуляторов для коллекторных групп:
- Ручные регуляторы температуры теплоснабжения. Конструктивно ничем не отличаются от аналогичных устройств для батарей. Разница в размере подключаемого патрубка и температурном диапазоне работы. В эксплуатации неудобны, так как настраивать параметры для отдельного контура приходится вручную;
- Терморегуляторы с сервоприводом. Зачастую они подключаются к внешнему модулю управления. Изменение положения заслонки происходит только при поступлении команды от программатора. Возможны варианты с установкой выносного датчика температуры. Это чаще всего делается для организации смесительных узлов.
Установка и эксплуатация подобных терморегуляторов позволит добиться точной настройки отдельных контуров в отоплении. Таким образом можно сэкономить на затратах по использованию энергоносителя и оптимизировать работу всей системы в целом.
Есть два типа терморегуляторов для коллекторного отопления – со съемными сервоприводами и стационарными. Выбор зависит от требуемого функционала системы.
Регуляторы давления в отоплении
Группа безопасности отопленияВ закрытой системе теплоснабжения помимо температуры есть еще один не менее важный показатель – давление. В результате нагрева теплоносителя происходит его расширение. С одной стороны это явление способствует лучшей циркуляции горячей воды. Но если не установить регулятор давления для отопления – может произойти аварийная ситуация.
Нормальное значение этого параметра колеблется от 2 до 5 атм. в зависимости от типа отопительной системы. В централизованных магистралях возможно кратковременное превышение давления до 10 атм. Для его стабилизации и предназначен регулятор давления системы отопления.
Принцип работы гидрострелкиВ настоящее время есть несколько типов этих приборов, которые отличаются не только внешне, но и функциональными возможностями:
- Спускной клапан. Удаляет избыток теплоносителя для компенсации давления;
- Воздухоотводчик. Предназначен для своевременной ликвидации воздушных пробок. Они формируются из-за перегрева горячей воды и могут привести к возникновению аварийных ситуаций;
- Гидрострелка. Этот регулятор давления воды в системе отопления применяется не только для коллекторных систем, но и в двухтрубных схемах. Он стабилизует давление между подающей и обратной трубой теплоснабжения.
Кроме гидрострелки все остальные приборы для регулирования давления воды в системе отопления имеют изменяемые параметры срабатывания. Т.е. пользователь может сам выставить предельные значения давления, при появлении которых активируется регулирующий элемент.
Расширительный бак для стабилизации давления отопления
Принцип работы расширительного бакаКлючевое влияние на стабильность работы закрытой системы отопления с принудительной циркуляцией оказывает расширительный бак. Он предназначен для автоматической компенсации возникшего избыточного давления на трубы и радиаторы.
Конструктивно это устройство для регулирования давления в отоплении представляет собой емкость, разделенную на две части эластичной мембранной. Одна из полостей с помощью патрубка подключается к отоплению, а во вторую нагнетается воздух. При этом значение давление во второй должно быть меньше максимально допустимого на 5-10%.
Принцип работы мембранного регулятора давления системы отопления можно описать следующим алгоритмом:
- Давление в системе нормальное – мембрана не изменяет своего положения.
- Произошло критическое расширение теплоносителя. Одновременно с этим мембрана смещается в сторону воздушной камеры, тем самым увеличивая общий объем теплоснабжения. Происходит компенсация избыточного давления.
- Резкое падение объема теплоносителя. Регулятор давления воды в отоплении уменьшает объем путем смещения мембраны в сторону водяной камеры. Это происходит под воздействием давления воздушной камеры.
Таким способом происходит автоматическое регулирование давления в отопительной системе. При выборе модели расширительного бака необходимо учитывать возможность замены эластичной мембраны. Есть модели, где это может сделать сам пользователь. Но для баков с небольшим объемом такой возможности нет. После двух-трех сезонов эксплуатации приходится демонтировать старый модуль отопления и устанавливать новый.
Как правильно рассчитать параметры устройств для регулирования давления и температуры отопления? Для этого рекомендуется воспользоваться специализированными программными комплексами. Предварительно вносятся характеристики дома (степень утепления), графическая схема расположения труб, радиаторов и других компонентов теплоснабжения. На основе полученных данных программа даст оптимальные параметры всех элементов.
В видеоматериале можно ознакомиться со спецификой подключения комнатного регулятора температуры в отоплении:
Правила отопления | dcra
В холодную погоду
Когда температура в районе Вашингтона, округ Колумбия, падает, арендаторы ожидают, что их домовладельцы обеспечат необходимое тепло. Если арендодатели не выполнят этого требования, они могут столкнуться с штрафом в размере 1000 долларов США и другими потенциальными штрафами и сборами от Департамента по делам потребителей и нормативно-правового регулирования (DCRA) округа Колумбия.
Что должны делать арендодатели
Арендодатели должны содержать отопительное оборудование в исправном состоянии и поддерживать температуру не ниже 68 ° F.В период с 1 октября по 1 мая, если домовладелец согласился предоставить тепло, должно подаваться достаточно тепла для поддержания температуры не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах в любом жилом помещении, где арендатор не может контролировать или установите температуру. Единственными исключениями из этого требования являются:
- Если температура наружного воздуха составляет 17 ° F или ниже и система работает на полную мощность, или
- Если в здании есть двухтрубная система отопления или любая другая система, требующая более 15 дней для перехода с кондиционирования воздуха на отопление.В этом случае отопление должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая, для поддержания температуры не ниже 68 ºF во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах.
Арендодатели зданий с двумя или более блоками, обслуживаемыми тепловым объектом, должны проверять каждую печь, котел и систему центрального отопления в период с 1 марта по 1 сентября каждого года. Отчеты об инспекции должны быть доступны для всеобщего ознакомления на месте в офисе оператора здания.
Если оператор здания не имеет местного офиса, отчеты должны быть доступны для проверки:
- Разместив отчеты на месте, доступном для всех жителей дома
- Отправив по почте или доставив копию отчетов в каждое подразделение, или
- Отправив по почте или доставив в каждое подразделение уведомление с указанием места в округе Колумбия, где отчеты доступны для всеобщего ознакомления в обычные рабочие часы.
Что должны делать арендаторы
Проверьте термостат, чтобы убедиться, что он включен и находится в режиме обогрева. Свяжитесь со своим домовладельцем, управляющим недвижимостью или управляющим зданием, чтобы немедленно сообщить о своей проблеме. Если ваша проблема не решена, позвоните в отдел жилищной инспекции DCRA по телефону (202) 442-9557, чтобы назначить проверку. Если вам нужна помощь в нерабочее время, позвоните по телефону 311. Если у вас возникла чрезвычайная ситуация, связанная с жарой или холодом, позвоните по номеру 911.
Требуется ли мой домовладелец обеспечивать отопление и кондиционер?
ЧТЕНИЕ 4 МИН
Найти идеальную аренду может быть достаточно сложно, но беспокойство об коммунальных услугах в дополнение к поиску жилья может добавить новый элемент в эту смесь.В зависимости от рынка, на котором вы ищете, вы можете найти различные ситуации с коммунальными услугами в зависимости от климата и типа аренды, которые вас интересуют. Существует так много разнообразия, что вы можете задаться вопросом, должен ли мой домовладелец обеспечивать тепло и воздух кондиционирование?
Что такое безопасные и пригодные для жизни условия?
Законы, касающиеся отопления и кондиционирования воздуха, варьируются от штата к штату. У арендодателей в каждом штате одна и та же обязанность по обеспечению того, чтобы в аренде были «безопасные и пригодные для проживания условия», что означает, что арендатор пользуется безопасным, конструктивно прочным жилищем с проточной водой и канализацией, а также надлежащими системами, обеспечивающими их безопасность, несмотря на погоду.
В большинстве штатов домовладельцы обязаны обеспечивать достаточное отопление, но обычно не нуждаются в кондиционировании воздуха. Во всех штатах действуют законы и постановления, обеспечивающие безопасные и пригодные для проживания условия проживания в сдаваемой в аренду собственности, в том числе обеспечение теплом. Местные постановления также могут определять, какие коммунальные услуги должны предоставлять домовладельцы.
В Калифорнии для того, чтобы сдаваемое в аренду жилье считалось «законно пригодным для проживания», требуется отопление. Арендодатель также несет ответственность за ремонт системы отопления, если арендатор не повредил устройство самостоятельно.Однако закон Калифорнии не требует кондиционирования воздуха, чтобы арендовать жилье.
Закон аналогичен и в Грузии: домовладельцы по закону не обязаны предоставлять кондиционеры, но обязаны содержать предоставленные кондиционеры. В более жарком климате, таком как Аризона, кондиционирование воздуха является обязательным требованием, как и тепло. Поскольку в Соединенных Штатах много разных климатов, законы различаются в зависимости от региона.
Требуется ли мой домовладелец ремонтировать отопление или кондиционер?
Если по закону ваш домовладелец должен обеспечить отопление или кондиционирование воздуха, и одна из этих систем выйдет из строя в вашем доме, домовладелец должен устранить проблему в разумные сроки.Опять же, некоторые местные постановления требуют, чтобы арендодатель обеспечивал кондиционирование воздуха, но не требует их обслуживания, поэтому убедитесь, что вы и арендодатель четко знаете, кто отвечает за отопление и кондиционер и в какой степени.
Сообщите арендодателю (или отделу обслуживания) о проблеме как можно скорее. Если проблема не решается, отправьте домовладельцу письменное уведомление с указанием даты отказа отопления или кондиционера, а также текущей даты. Есть несколько способов, которыми вы можете пойти, если арендодатель не починит вам отопление или кондиционер.
Ремонт и удержание из арендной платы
Если арендодатель не отвечает, вы можете обойти его и самостоятельно обратиться в ремонтную службу. Сохраните квитанцию и отправьте ее по почте вместе с уведомлением арендодателю о том, что вы вычтете стоимость ремонта из следующего платежа за аренду. Почти в каждом штате есть статуи о ремонте и удержании из арендной платы, когда домовладелец не отвечает, но убедитесь, что ваш штат разрешает это, прежде чем продолжить.
Удержание арендной платы
Если вы ждали несколько дней (до 30 дней, если это не чрезвычайная ситуация), и ваш арендодатель не предпринял попыток исправить ситуацию, вам по закону разрешено удерживать арендную плату в некоторых штатах до тех пор, пока вы: в курсе предыдущих арендных платежей.Сохраните удержанные деньги, вам все равно придется платить, как только проблема будет устранена.
Подать в суд
Если из-за халатности арендодателя вы оказались в доме без отопления и кондиционирования воздуха, и вы были вынуждены уехать в целях вашей безопасности, вы можете рассмотреть возможность судебного иска. Если ваш домовладелец не поддерживает безопасные и пригодные для проживания условия, вы имеете право расторгнуть договор аренды. И если они оставили вас на крючке для ремонта или по-прежнему взимали арендную плату, вы можете подать на них в суд, чтобы возместить любой понесенный вами ущерб или деньги, потраченные на решение проблемы.
Не удерживать арендную плату незаконно
Удерживать или удерживать арендную плату всегда рискованно. Некоторые штаты даже запрещают удерживать арендную плату, поэтому убедитесь, что вы имеете дело с невосприимчивым арендодателем. Если арендодатель не согласен с вашими действиями, он может расторгнуть договор аренды и попытаться выселить вас. Вы защищены от выселения и повышения арендной платы в большинстве штатов, если уже подавали жалобу на предоставление жилья. Однако, если домовладелец уже отправил уведомление о выселении по другой причине или ранее заявил, что арендная плата увеличится или что ваш договор аренды не будет продлен, это все еще допустимо.
Документ обо всем
Если вы думаете, что ваш домовладелец пытается выселить вас или повысить арендную плату в ответ на проблемы с отоплением или кондиционированием воздуха, вы можете подать в суд, указав это как таковое, и предоставить доказательства ваших попыток связаться с арендодателем по вопросам проживания. в вашем подразделении. Вот почему так важно подавать запрос на техническое обслуживание в письменной форме, особенно если арендодатель не отвечает. Вы также должны задокументировать все контакты между вами и арендодателем.
В США есть различные климатические условия, поэтому несколько постановлений штата и местных властей влияют на то, какие коммунальные услуги требуются от домовладельцев.Обязательно ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы знать, можете ли вы рассчитывать на отопление, кондиционирование воздуха и необходимое техническое обслуживание в арендуемой квартире. Если возникла проблема, как можно скорее обратитесь к своему арендодателю или в офис технического обслуживания и обязательно задокументируйте все на случай ухудшения ситуации. Удачи, съемщики!
Опубликовано 14 декабря 2020 г.
Что вы думаете?
62 Ответа
Об авторе
Как справиться с жарой в вашей квартире в Нью-Йорке
Многие многоквартирные дома Нью-Йорка, особенно старые, полагаются на пар.Если вы временно сдаете в субаренду или снимаете квартиру в Нью-Йорке через Airbnb, вам нужно знать, что делать, когда необходимо регулировать отопление. Принуждение провести время в морозной или кипящей квартире может испортить любой визит.
Термостаты
Если вы можете регулировать собственное тепло с помощью индивидуального термостата, это ваш лучший выбор. Но тепло вашей квартиры может быть неразрывно связано с теплом всего дома. Таким образом, в одних квартирах в один и тот же день будет жарко, в других — слишком жарко, а в третьих — замерзнет.
В некоторых зданиях в квартирах с левой стороны всегда холодно, а в квартирах с правой стороны слишком жарко.
Не регулируйте клапан радиатора
Если у вас в квартире нет индивидуального термостата, вы не сможете перекрыть вентиль радиатора. В стандартном здании с паровым отоплением запорный клапан на радиаторе не предназначен для использования вами. Это техническая особенность, которая существует только для изоляции радиатора от системы в случае отказа или обслуживания этого радиатора.
Не трогайте клапан; Может показаться, что это удобно, но на самом деле это не альтернатива термостату. Если в вашей квартире нет индивидуального регулятора тепла, это означает, что все ваше здание настроено на одинаковое тепло.
И у вашего радиаторного клапана нет половины пути. Если вы откроете его наполовину, система не сможет работать так, как задумано. И вы можете вызвать утечку.
Если вам холодно, подайте жалобу арендодателю или позвоните по номеру 311 и подайте жалобу.Утеплить. Остерегайтесь обогревателей; они могут быть очень опасными. Если слишком жарко, можно открыть окно, чтобы остыть.
Что это значит, если ваши радиаторы стучат
В системе парового отопления часто возникает удар, когда пар вступает в контакт с более холодным конденсатом (водой). Другими причинами ударов могут быть грязный котел или перекос трубы. Но в более старых системах, которые были установлены специалистами по паровому отоплению и не претерпели каких-либо неправильных модификаций, это обычно является результатом того, что кто-то использовал запорный клапан, чтобы попытаться отрегулировать тепло.
Если у вас грохочет трубы, попросите домовладельца вызвать сантехника. Однако некоторые системы отопления в многоквартирных домах Нью-Йорка, особенно в старых домах, просто шумят.
Как работает паровое тепло
Паровое отопление приносит тепло в вашу квартиру в виде пара. Попав в радиатор, пар остывает, превращается в воду и возвращается в котел. Трубы паровой системы имеют большие размеры, потому что они выполняют двойную функцию: они отводят пар к радиатору, а также возвращают конденсат (то есть воду, которая конденсируется) от радиаторов по той же трубе.
Цикл нагрева может быть прерван, когда кто-то закроет вентиль на радиаторе или даже просто приоткроет его. Тогда не хватит места для сосуществования поднимающегося горячего воздуха и охлажденной воды. Таким образом, из воздушного клапана может вытечь конденсат.
Когда вода протекает из радиатора, она может скапливаться у вас на полу или попасть в квартиру вашего соседа внизу. Вода из вашего обогревателя не займет много времени, чтобы попасть в их потолок.
Вокруг штока клапана имеется механическое уплотнение. Это оборудование может изнашиваться, например, когда жильцы включают и выключают клапаны, пытаясь отрегулировать отопление, что может привести к утечке клапана.
Спасибо, что сообщили нам!
Должен ли домовладелец обеспечивать тепло в Калифорнии? | Home Guides
Ким Дитер Обновлено 14 декабря 2018 г.
Калифорнийские арендодатели несут юридическую обязанность заботиться о благополучии своих арендаторов, гарантируя, что арендуемая недвижимость пригодна для проживания людей.Частично это обязательство — следить за тем, чтобы вам не было слишком холодно зимой. Как правило, домовладелец должен обеспечивать отопление основных помещений и поддерживать систему отопления в рабочем состоянии. Однако, если вы сделаете что-нибудь, чтобы сломать систему, затраты на ремонт снизятся.
Наконечник
Арендодатель обязан предоставить жильцам возможность обогреть дом в холодную погоду.
Минимальные стандарты пригодности для жилья
Закон Калифорнии содержит перечень минимальных стандартов для пригодного для проживания дома или квартиры.Одной из составляющих жилого дома или квартиры является исправное отопительное оборудование. В арендуемом доме такие помещения, как спальни, гостиная и кухня, требуют тепла. Ванные, туалеты, коридоры и кладовые могут оставаться неотапливаемыми. Строительные и жилищные кодексы округов и городов содержат дополнительные требования.
Отопление в Сан-Франциско
Местные жилищные нормы Сан-Франциско превышают законы штата. В Сан-Франциско отопительные установки должны поддерживать температуру в помещении 68 градусов по Фаренгейту, измеряемую термометром, установленным на высоте трех футов над полом, на полпути между обогревателем и самой дальней стеной.Код требует не менее 13 часов нагрева в день. В частности, арендуемую единицу необходимо отапливать утром с 5 до 11 часов. Отопление также необходимо с 15 часов. до 22:00 Этот уровень нагрева предполагает внешнюю температуру 35 градусов по Фаренгейту.
Ремонт нагревателя
Если система отопления не работает, домовладелец должен произвести ремонт из своего кармана. Однако, если арендатор или гости арендатора повредили систему отопления, арендатор оплачивает счет за ремонт.Закон штата требует, чтобы отопительное оборудование соответствовало действующему законодательству при установке в арендуемом доме или квартире.
Когда тепло перестает работать
Если система отопления перестает работать, немедленно уведомите арендодателя по телефону или при личном посещении. Отправьте письмо и отправьте копию письма. Предоставьте арендодателю разумный промежуток времени — от 10 до 30 дней в зависимости от того, насколько холодно — для решения проблемы. Если домовладелец отказывается ремонтировать основной источник тепла через 30 дней, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.Однако вы не можете вычесть арендную плату более чем за один месяц. Если ремонт стоил дороже, обратитесь за консультацией к юристу.
Должны вести себя арендаторы
Ожидается, что арендаторы будут правильно использовать и эксплуатировать отопительные приборы. Также ожидается, что они будут надлежащим образом обогревать дом или квартиру. Например, жильцы должны использовать предоставленную систему отопления, а не открывать дверцу кухонной плиты для обогрева дома. Система отопления, предоставляемая домовладельцем, может варьироваться от настенного электрического обогревателя до печи на природном газе.Арендатор обычно платит за электричество или топливо для работы системы отопления.
Тема № 257: Минимальные требования к теплу
Тепло — это важная жилищная услуга, которую домовладелец по закону обязан предоставлять всем жильцам. Жилищный кодекс Сан-Франциско с поправками от 20 января 2020 г. устанавливает минимальные требования к отоплению для сдачи жилья в аренду. Жилищный кодекс Сан-Франциско требует, чтобы во всех единицах жилья, сдаваемых в аренду, за исключением гостиничных номеров, был предусмотрен постоянный источник тепла, способный поддерживать минимальную температуру в помещении 70 градусов по Фаренгейту на высоте трех футов над полом во всех жилых помещениях, за исключением ванные комнаты и коридоры.Когда отопительное оборудование не находится в ведении арендатора, домовладелец должен обеспечивать это отопление 24 часа в сутки. Если арендуемой единицей является номер в жилом отеле, домовладелец должен предоставить постоянный источник тепла, способный поддерживать минимальную комнатную температуру 68 градусов по Фаренгейту в течение 13 часов в день, с 5:00 до 11:00, а также с 15:00 до 22:00. Арендодатель не выполняет эти требования по отоплению, разрешая или предоставляя переносные обогреватели.
Если домовладелец не обеспечивает минимальное количество тепла и / или утвержденную систему отопления, арендатор должен связаться со строительным инспектором в Департаменте строительной инспекции.Если домовладелец не соблюдает требования к отоплению, инспектор выдает Уведомление о нарушении, предписывающее домовладельцу обеспечить достаточное тепло с помощью утвержденного источника тепла в течение определенного периода времени.
Если домовладелец не обеспечивает надлежащее отопление после того, как об этом попросил арендатор и / или строительный инспектор, арендатор может подать петицию арендатора в Совет по аренде на снижение арендной платы на основании существенного уменьшения жилищных услуг. Если уведомление о повышении арендной платы было получено в течение предыдущих 60 дней, арендатор может также потребовать отсрочки предложенного повышения арендной платы, подав петицию арендатора на основании того, что арендодатель не произведет ремонт.Совет по арендной плате может корректировать арендную плату арендатора только в связи с тем, что арендодатель не обеспечивает тепло; Совет по арендной плате не может приказать арендодателю обеспечить или восстановить тепло.
Для получения дополнительной информации о том, как связаться с Департаментом строительной инспекции, вы можете просмотреть и / или загрузить копию нашего текущего справочного списка. Информацию о подготовке петиции арендатора можно найти в Информационном бюллетене 6 «Петиции арендатора». Чтобы получить копии форм петиций арендатора, информационного бюллетеня 6 и / или списка направлений, вы можете посетить Центр форм на нашем веб-сайте.Эти документы также доступны в нашем офисе.
января 2020
вопросов по отоплению квартир и стабилизации арендной платы
Ask Real Estate — это еженедельная колонка, в которой даются ответы на вопросы со всего Нью-Йорка. Отправьте свое на [email protected] .
Вынуждены разогреться
Я арендатор по рыночной цене, живущий в переоборудованном офисном здании. Вместо системы центрального отопления в каждой квартире есть блоки HVAC, которые регулируют тепло.Договоренность возлагает бремя (и стоимость) климат-контроля на арендатора. Управляющий отправил жильцам письмо с напоминанием о необходимости держать отопление в течение дня. Но я не вижу упоминания об этом мандате в договоре аренды. Может ли домовладелец обязать арендатора отапливать его квартиру? Почему арендатор не может жить в знойной или морозной среде, если он того пожелает? Почему арендатор должен платить за отопление квартиры, когда его нет дома?
Финансовый район, Манхэттен
В Нью-Йорке действуют четкие правила в отношении тепла.В зависимости от наружной температуры домовладельцы должны предоставлять ее арендаторам с октября по май — и город может оштрафовать тех, кто не сможет увеличить температуру.
Но если арендатор контролирует термостат и решает превратить свою квартиру в морозильную камеру, город не вмешается, если его действия не исключают другого тепла, по словам Дженнифер Аддоницио Розен, юриста, представляющего интересы арендаторы.
Город может не вмешиваться, но ваш домовладелец может. Даже если ваш договор аренды прямо не требует от вас включения термостата, ваш домовладелец, вероятно, может указать на другие условия аренды, чтобы заставить вас соблюдать.Например, большинство договоров аренды запрещают арендаторам делать что-либо, что может отрицательно повлиять на здание или соседей.
Отключение тепла в середине зимы может привести к разрыву трубы или к растрескиванию стен и отслаиванию краски. Кроме того, раздел правил и положений вашего договора аренды может дать арендодателю право изменять политику по своему усмотрению.
«Арендодатель может вводить новые правила, которые даже не были включены в первоначальный договор аренды», — сказал Дэвид А. Камински, юрист по недвижимости из Манхэттена.
Может показаться несправедливым, что вам нужно отапливать квартиру, когда вас нет дома, но если вы снимали квартиру, зная, что будете нести за это ответственность, это не должно стать большим сюрпризом.
У всего этого есть положительная сторона: по крайней мере, вам не нужно включать кондиционер посреди зимы, потому что вы не можете удержать тепло от выхода через радиатор.
•
Расторжение договора аренды, мстительный арендодатель
С 2002 по 2010 год я жил в здании с фиксированной арендной платой в Гарлеме.В мае 2010 года я освободил квартиру за четыре месяца до истечения срока аренды. Я письменно уведомил арендодателя, предлагая отказаться от залога и найти субарендатора. Хозяин на это не согласился, хотя и не вернул мне залог. После того, как я переехал, квартира была отремонтирована и сдана в аренду по рыночной ставке в июле 2010 года. Теперь, годы спустя, бюро по взысканию кредитов обратилось ко мне с угрозами судебного иска в связи с невыплаченной арендной платой и другими излишками после удержания гарантийного депозита.Мне известно, что я несу ответственность за срок аренды, но я предложил отказаться от залога и найти субарендатора. Разве хозяин не стал несправедливым и чрезмерно усердным после всего этого времени?
Гарлем, Манхэттен
Если домовладелец забрал вашу квартиру сразу после того, как вы переехали, выпотрошил ее и сдал с целью получения прибыли кому-то другому, то у арендодателя нет обоснованных претензий к вам. Вы не смогли бы жить в квартире в течение этого времени, даже если бы захотели.
«Если арендодатель завладел квартирой и разрушил ее, то арендатор не в курсе», — сказал Дов Трейман, юрист из Манхэттена, специализирующийся на праве арендодателя и арендатора.
Но если дело когда-нибудь дойдет до суда, вы должны будете доказать, что это произошло. Вы можете вызвать нового арендатора, например, чтобы показать, что квартира была сдана в аренду через два месяца после вашего отъезда по более высокой арендной плате.
А пока у вас есть более серьезная проблема: кредиторы.Не игнорируйте их призывы, потому что ваше молчание будет означать, что вы согласны с их утверждениями. Напишите в кредитное агентство письмо об отказе от ответственности по долгу. В идеале вы должны отправить письмо в течение 30 дней с момента получения уведомления. Бюро по защите прав потребителей размещает на своем веб-сайте письма свободной формы, которые могут помочь вам составить письмо.
Попробуйте связаться с домовладельцем, чтобы узнать, можно ли достичь соглашения. Даже если претензия является фальшивой, нерешенные проблемы могут преследовать ваш кредит в течение многих лет.
«Одна ошибка может негативно повлиять на то, какие будущие ссуды вы одобрены и какие ставки вы получите по этим кредитным линиям», — сказала Алекса фон Тобель, основательница LearnVest.com, веб-сайта по личным финансам, и автор книги « Финансово бесстрашный »(Crown Business, 2013).
•
Погрязшая в бюрократии
Я живу в доме с фиксированной арендной платой. В августе 2012 года я подал иск о завышении платы в Homes and Community Renewal, государственное агентство, которое курирует квартиры с регулируемой арендной платой, чтобы оспорить повышение арендной платы моим домовладельцем.Недавно я проверил статус своей заявки на веб-сайте агентства и обнаружил, что она все еще находится в стадии «Первоначальная обработка». Есть ли у меня помощь? Я подал эту претензию более двух лет назад.
Верхний Вест-Сайд, Манхэттен
У меня есть хорошие и плохие новости. Хорошая новость заключается в том, что программа Homes and Community Renewal в конечном итоге обработает вашу жалобу и вынесет решение по вашему делу. Плохая новость в том, что ожидание может затянуться очень долго.
«Завтра он может быть передан на рассмотрение арендодателю и рассмотрен», — сказал Питер А.Шварц, юрист, специализирующийся на регулировании арендной платы. «Но это также могло произойти спустя месяцы, месяцы или годы».
Если агентство рассмотрит вашу претензию и установит, что с вас была начислена переплата, вы будете иметь право на снижение арендной платы и возмещение любых произведенных вами переплат с процентами и / или тройным убытком.
Homes and Community Renewal действительно ускоряет некоторые дела в крайне тяжелых ситуациях, таких как неизбежное выселение или безопасность арендатора. К сожалению, завышенные цены обычно не соответствуют этим критериям.Вы можете начать с написания агентству письма, которое может привлечь чье-то внимание. Или ваше неоткрытое письмо может быть отправлено вместе с оставшейся без ответа жалобой.
Вы можете подать на агентство в суд, чтобы заставить его действовать, но для этого потребуется нанять юриста, что будет стоить вам денег. Во время рассмотрения дела в Верховном суде штата ваш адвокат может попросить суд предписать компании Homes and Community Renewal действовать.
Суды в целом отклонили аргумент агентства о накоплении накопившихся дел, г-н.- сказал Шварц. Или вы можете просто ждать, напоминая себе, что медленная бюрократическая машина правосудия со временем заработает.
«В конце концов, составитель письма будет исчерпан», — сказал г-н Шварц. «Но отсроченное правосудие — это отказ в правосудии».
Меры предосторожности в холодную погоду — Защита и развитие общественного жилья
Тепловая политика
Отопительный сезон в Иллинойсе обычно длится с 15 сентября по 1 июня, в течение которого сдаваемые в аренду единицы должны снабжаться теплом, чтобы поддерживать минимальную температуру в помещении.Минимальные температуры обычно устанавливаются местными постановлениями. ЧАД соответствует всем городским стандартам отопления. Пожалуйста, обратитесь к прилагаемой таблице нормативов муниципального отопления, чтобы определить, каковы минимальные стандарты тепла и когда в течение года стандарты вступают в силу.
CHAD считает, что температура достаточна для диапазона от 68 до 72 градусов, что соответствует или превышает нормы тепла в общинах, которые мы обслуживаем. Следовательно, жители , а не должны обращаться в отдел технического обслуживания CHAD по поводу недостаточного или отсутствующего отопления. , если термостат регистрирует минимальную требуемую температуру в соответствии с муниципальным постановлением города, в котором вы проживаете.
Обратите внимание, что с жителей CHAD будет взиматься плата за вызов службы «без обогрева», если технический специалист CHAD обнаружит, что температура в помещении находится на минимальном требуемом уровне или выше.
Требования к отоплению
| Муниципалитет | Отопление | Минимальная температура (° F) |
|---|---|---|
Аддисон Деревенский телефон: 630-543-4100 | 15 октября — 1 мая | 68 ° |
Аврора Деревенский телефон: 630-256-4636 | 1 сентября – 1 июня | 8:00 — 22:30: 70 ° 10:30 — 6:00: 64 ° 6:00 — 8:00: 68 ° |
Бартлетт Деревенский телефон: 630-837-0800 | 1 октября – 1 июня | 6:30 — 10:30: 65 ° |
Бенсенвилл Деревенский телефон: 630-766-8200 | 1 ноября — 1 мая | 65 ° |
Блумингдейл Деревенский телефон: 630-893-7000 | 1 сентября – 1 июня | 68 ° |
Кэрол Стрим Деревенский телефон: 630-665-7050 | 15 сентября — 15 мая | 68 ° |
Clarendon Hills Деревенский телефон: 630-286-5400 | 1 октября – 1 июня | 68 ° |
Дариен Деревенский телефон: 630-852-5000 | Без сроков | 68 ° |
Даунерс Гроув Деревенский телефон: 630-434-5500 | 1 октября — 15 мая | 68 ° |
Элмхерст Деревенский телефон: 630-530-3000 | 15 сентября — 15 июня | 7:30 — 22:30: 68 ° 22:30 — 7:30: 65 ° |
Глендейл-Хайтс Деревенский телефон: 630-260-6000 | 1 сентября — 30 мая | 68 ° |
Глен Эллин Деревенский телефон: 630-469-5000 | 1 октября — 15 мая | 6:30 — 22:00: 65 ° 10:00 — 6:00: 60 ° |
Ганновер Парк Деревенский телефон: 630-823-5600 | Без сроков | 68 ° |
На склоне холма Деревенский телефон: 708-449-6450 | Без сроков | 6:30 — 22:30: 65 ° |
Hinsdale Деревенский телефон: 630-789 7000 | 1 октября – 1 июня | 8:30 — 22:30: 72 ° 7:30 — 8:30: 65 ° 6:30 — 7:30: 60 ° |
Итаска Деревенский телефон: 630-773-0835 | Без сроков | 68 ° |
Lisle Деревенский телефон: 630-271-4100 | Без таймфрейма | 72 ° |
Ломбард Деревенский телефон: 630-620-5700 | 15 сентября – 1 июня | 68 ° |
Naperville Деревенский телефон: 630-420-6111 | 1 октября — 1 мая | 68 ° |
Северная Аврора Деревенский телефон: 630-897-8228 | 1 ноября — 1 мая | 68 ° |
Розель Деревенский телефон: 630-980-2000 | 15 сентября – 1 июня | 68 ° |
Саут-Элгин Деревенский телефон: 847-742-5780 | 1 ноября – 1 апреля | 68 ° |
Вилла Парк Деревенский телефон: 630-433-4300 | Без сроков | 68 ° |
Уорренвилл Деревенский телефон: 630-393-9427 | 1 сентября – 1 июня | 6:30 — 22:30: 65 ° 22:30 — 6:30: 60 ° |
Западный Чикаго Деревенский телефон: 630-293-2200 | 1 октября — 1 мая | 68 ° |
Вестмонт Деревенский телефон: 630-981-6200 | 1 октября — 1 мая | 68 ° |
Уитон Деревенский телефон: 630-260-2000 | 15 сентября – 1 июня | 68 ° |
Winfield Деревенский телефон: 630-933-7100 | Без таймфрейма | Нет |
Wood Dale Деревенский телефон: 630-766-4900 | 1 октября — 30 апреля | 7: 00–22: 00: 68 ° |
Вудридж Деревенский телефон: 630-852-7000 | Без сроков | 68 ° |
Исключения могут применяться для старых зданий и систем отопления, которые работают на полную мощность.
Данные правила распространяются только на многоквартирные дома. Таунхаусы, дуплексы и дома контролируют собственное тепло.
Недостаточное тепло
Чтобы сообщить о проблеме, связанной с недостаточным теплом или неисправностью печи или котла, позвоните по следующим номерам:
В рабочее время: (с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу)
По телефону: Обратитесь в главный офис ЧАД по телефону (630) 456-4452 x220 . Часы работы: с 8:00 до 16:30. С понедельника по пятницу.Мы постараемся помочь вам решить вопрос по телефону. Если это невозможно, мы отправим нашему обслуживающему персоналу форму запроса на техническое обслуживание.
По электронной почте: Отправьте сообщение по электронной почте [email protected] и опишите характер проблемы и необходимое обслуживание. Плата за ремонт или техническое обслуживание не взимается, за исключением случаев, когда такой ремонт или техническое обслуживание являются результатом небрежности или плохого обращения со стороны арендатора или гостя арендатора.
В нерабочее время: (16:30 — 8:00 с понедельника по пятницу и весь день сб.И вс.)
По телефону: 630-456-4452; Нажмите 3
Вывоз снега
Ответственность за уборку снега зависит от вашего местоположения и соглашения, которое вы заключили с арендодателем. Если иное не предусмотрено условиями аренды, ответственность за уборку снега и / или льда («Уборка снега») будет следующей:
- Одноквартирные дома . Арендаторы несут ответственность за уборку снега на всех пешеходных и подъездных дорожках общей / частной территории.
- Таунхаусы / Кондоминиумы . Для таунхаусов и кондоминиумов, которые являются частью большого комплекса с ассоциацией, ассоциация отвечает за уборку снега на всех стоянках и общих пешеходных дорожках. Если нет ассоциации, то Арендатор несет ответственность за уборку снега на всех тротуарах и проездах.
- Две квартиры (дуплексы) . Для дуплексов, которые являются частью ассоциации, ассоциация несет ответственность за уборку снега на всех общих территориях; Арендатор несет ответственность за уборку снега проезжей части и частных тротуаров.Для дуплексов, не входящих в какую-либо ассоциацию, арендатор несет ответственность за уборку снега на всех общих и частных пешеходных и подъездных дорожках.
- Четыре или более единиц . ЧАД отвечает за уборку снега на всех стоянках и пешеходных дорожках.
Снег будет удален, когда накопится более двух (2) дюймов снега на тротуарах и стоянках. Уборка снега начнется либо в начале дня, либо когда снег перестанет падать.Жители должны сообщать о любых проблемных участках или обледенении после завершения уборки снега по телефону для заказа планово-профилактических работ по телефону 630-456-4452 x200.
Арендаторам не рекомендуется использовать каменную соль для обработки бетона, поскольку химическая реакция может повредить поверхность бетона.
Обогреватели
По мере того, как осенью и зимой температура падает, многие люди могут обратиться к альтернативным источникам тепла, таким как портативные обогреватели, чтобы обогреть свои дома. CHAD разрешает использование переносных электрических обогревателей только с предварительного письменного согласия . Керосиновые обогреватели запрещены. Однако с этим вариантом важно быть осторожным. Многие люди не знают, что риск возгорания от обогревателей в 3–4 раза выше, чем от оборудования центрального отопления.
После получения разрешения на использование обогревателя от CHAD соблюдайте следующие простые меры предосторожности, чтобы сохранить свое место в безопасности и в тепле.
- При покупке электрического обогревателя ищите обогреватели с функцией автоматического отключения.
- Используйте только оборудование, отмеченное знаком Underwriters Laboratories (UL), которое свидетельствует о том, что продукт прошел испытания на безопасность.
- Дайте пространство обогревателям. Установите обогреватель на расстоянии не менее трех футов от любого горючего материала , такого как мебель, коврики / ковры или драпировки.
- Хотя шнуры нагревателя обычно нагреваются во время использования, прекратите использование нагревателя, если шнур станет горячим.
- Никогда не используйте удлинитель с обогревателем.
- Не используйте электрические обогреватели в ванных комнатах или в других местах рядом с источниками воды.
- Поставьте обогреватель на пол; никогда не ставьте на столешницу или мебель.
- Выключайте / отключайте обогреватель, когда выходите из дома.
- Переносные электрические обогреватели нельзя использовать для обогрева кроватей, сушки одежды, оттаивания труб или приготовления пищи.
Окись углерода
Окись углерода (CO) — это невидимый токсичный газ без запаха, образующийся в результате неисправности или ненадлежащего обслуживания топливных приборов, таких как печи и печи, а также простаивающих автомобилей в гараже.Обратите внимание на признаки отравления угарным газом, включая головные боли, тошноту, усталость, боль в животе, головокружение или сонливость. Во время длительного или сильного воздействия угарного газа симптомы могут ухудшаться и включать рвоту, спутанность сознания и коллапс в дополнение к потере сознания и мышечной слабости. Отравление угарным газом может произойти раньше у более уязвимых людей, таких как маленькие дети, пожилые люди и люди с сердечными и легочными заболеваниями.
Все помещения ЧАД оснащены работающими детекторами CO.Если сработает тревога извещателя CO:
- Убедитесь, что это датчик CO, а не датчик дыма
- Проверить, нет ли у кого-либо из членов семьи симптомов отравления
- Если это так, немедленно выведите их из дома и обратитесь за медицинской помощью. Позвоните 911. Сообщите врачу, что подозреваете отравление угарным газом
- Если никто не чувствует симптомов, проветрите дом свежим воздухом, отключите все источники CO (печь, газовая плита, газовый водонагреватель, газовая сушилка, автомобиль).
- Сообщите обслуживающему персоналу CHAD о необходимости осмотра топливных приборов, чтобы убедиться, что они работают правильно.
Замороженные трубы
Как правило, CHAD как домовладелец несет ответственность за поддержание труб в хорошем рабочем состоянии и за любой необходимый ремонт. Однако во время суровых холодов часто необходимо принимать меры против замерзания труб, например оставлять воду, текущую из крана, или поддерживать достаточное тепло в жилом помещении. Арендаторы, не соблюдающие эти меры предосторожности, могут понести ответственность за причиненный ущерб.
Чтобы предотвратить повреждение ваших личных вещей и имущества ЧАД от замерзшей воды, следуйте этим советам:
- Всегда оставляйте термостат с температурой 65 градусов или выше, особенно если вы отсутствуете на длительное время.
- Откройте дверцы кухонных шкафов и шкафов в ванной холодными ночами или, если вас не будет, чтобы теплый воздух циркулировал по водопроводным трубам.
- Убедитесь, что все окна надежно закрыты, чтобы предотвратить попадание морозных сквозняков в вашу квартиру. Сюда входят окна в местах общего пользования, например в прачечных. Сообщите о любых сквозняках холодного воздуха снаружи, которые вы можете почувствовать снаружи.
- Уведомить техобслуживание, если у вас нет горячей или холодной воды ни в одном из кранов, это первый признак замерзания труб.
Аварийный природный газ
В случае КРУПНОЙ УТЕЧКИ ГАЗА позвоните в NICOR Gas по телефону 1-888-NICOR4U или 1-888-642-6748. Они доступны 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
NICOR Gas следует немедленно связаться, если:
- Вы чувствуете запах природного газа (исключение: слабый запах рядом с прибором, который уходит после включения зажигания).
- Вы слышите утечку природного газа (шипение).
- Ваше газовое обслуживание внезапно прервано.