Порядок настройки внутридомовой системы отопления — МФЦО Энергосбыт
19.11.2020
ООО «МФЦО «Энергосбыт» сообщает, что отопительный сезон сейчас в самом разгаре. Однако, существуют потребители, которые сталкиваются с фактами неравномерно прогретых отопительных приборов в своих квартирах. Чаще всего это вызвано воздушными пробками во внутридомовой системе отопления и несбалансированным распределением теплоносителя внутри многоквартирного дома, которое допускают сотрудники управляющих организаций.
В связи с этим фактом, публикуем порядок настройки системы отопления внутри дома и эффективного распределения теплоносителя по внутридомовым отопительным коммуникациям. Все эти действия в строгой последовательности обязаны выполнять сотрудники организаций, которых жители нанимают для обслуживания своих домов.
1. Проверить «воздушники» на технических (или верхних) этажах дома и произвести сброс воздуха из системы отопления дома.
2. Далее сотрудники УК-ТСЖ обязаны произвести регулировку эффективного распределения теплоносителя по внутридомовой системе отопления с целью исключения перегревов и дефицита тепла на различных участках внутридомовой системы. Типичным примером несбалансированного распределения теплоносителя внутри дома является значительная разность температур в помещениях в различных подъездах дома и неравномерный прогрев отопительных приборов в разных комнатах одной и той же квартиры.
3. После проведения регулировки внутридомовой системы отопления необходимо постоянно контролировать отсутствие в ней воздуха и своевременно его удалять.
К сожалению, как показывает практика, не все специалисты управляющих организаций соблюдают порядок запуска и регулировки отопления в многоквартирном доме, просто открывая задвижки в подвале и не спуская воздух из системы. При этом, в случае обращений жильцов в управляющие организации с жалобой на некачественное отопление, недовольных направляют с вопросами к энергетикам. Также нередки случаи, когда УК и ТСЖ предлагают жильцам произвести спуск воздуха самостоятельно.
Будучи ознакомленными с технологией настройки внутридомовых коммуникаций, жители могут проконтролировать действия сотрудников своих управляющих организаций.
Индикатором правильной работы внутридомовой системы отопления является равномерный прогрев батарей (с поправкой на прямой или обратный характер их запитки) в квартирах вне зависимости от степени их удаленности от теплового узла дома.
Напоминаем, что в летний период подготовки домов, к осенне-зимнему периоду (ОЗП), все УК-ТСЖ обязаны производить ремонт или замену трубопроводов системы отопления с учетом мест, которые в прошедшем отопительном сезоне не прогревались. Согласно выданным мероприятиям по подготовке к ОЗП от теплоснабжающей организации.
С уважением, ООО «МФЦО «Энергосбыт»
Модернизация систем отопления жилого дома: суть энегроэффективных мероприятий
Главная » Системы отопления » Монтаж и схемы систем отопления » Модернизация системы отопления дома: суть мероприятий
Стоимость тарифов на тепло и горячее водоснабжение является «неподъемной» для большинства наших соотечественников.
И дело не только в желании коммунальщиков получать как можно больше прибыли. Причины данного явления банальны: удорожание углеводородов и жилой фонд, большая часть которого построена еще в середине прошлого века, когда при строительстве не обращали особого внимания на энергоэффективность. В данной публикации будут рассмотрены меры по модернизации систем отопления жилых домов, которые уже длительное время применяются в ряде европейских стран.
Содержание
- Что значит термомодернизация здания?
- Утепление ограждающих конструкций
- Уменьшение теплопотерь через окна
- Модернизация вентиляционной системы
- Реконструкция отопительной системы
- Переоснащение тепловых узлов
- Балансировка отопительной системы
- Установка приборов индивидуального регулирования
Что значит термомодернизация здания?
Специалисты определяют данное понятие, как комплекс мер по приведению многоквартирного дома в соответствии с современными стандартами энергоэффективности.
Сюда входят мероприятия, связанные с уменьшением теплопотерь постройки через стены, перекрытия, крышу, подвалы и пр. Большие потери тепла происходят по причине низких теплотехнических характеристик и плохой герметичности старых окон и дверей. Кроме этого, термомодернизация затрагивает вопросы переоснащения инженерных систем (вентиляция, отопление, ГВС), переход на комбинированные (геотермальные солнечные) источники теплоснабжения.
Важно! Утепление наружных ограждений, без переоборудования систем отопления и вентиляции дома – не эффективно и не дает положительного результата(что и зачастую происходит), а чаще всего, приводит к увеличению энергетических затрат потребителем коммунальных ресурсов.
Будет рассмотрен комплекс мер, направленных на сокращение теплопотребления и улучшения энергоэффективности зданий.
Утепление ограждающих конструкций
Данное мероприятие можно разделить на несколько важных видов работ.
Утепление наружных стен с внешней стороны дома.
Термоизоляция ограждающих конструкций представляет собой нанесение на стены дополнительного слоя материала с низким коэффициентом теплопроводности. Данные мероприятия позволяют устранить «мостики холода», повышают теплоизоляционные свойства стен, эффективно решают проблему «пористости материала». Могут быть применены следующие технологии утепления стен: бесшовная система утепления; создание утепляющей стены; обустройство вентилируемого фасада.
Утепление крыши, чердачных перекрытий.
Если чердак дома не отапливаемый, то проводятся работы по утеплению перекрытия под чердаком с защитой изоляционного слоя от механических повреждений.
- Термоизоляция перекрытий над подвалом.
Данный вид работ осуществляется со стороны подвала путем приклеивания теплоизоляционных плит к перекрытию.
Совет! Если невозможно провести мероприятия по термоизоляции стен снаружи (памятник архитектуры, сложный рельеф фасада и пр.), то необходимо утеплить наружные стены изнутри здания, посредством укладки пенополистирольных плит под штукатурку или гипсокартон.
Уменьшение теплопотерь через окна
По заявлению специалистов, через окна «уходит» до 30% тепла из отапливаемых помещений. Радикальный способ решение данной проблемы – это замена старых деревянных окон на энергосберегающие. Достаточно уменьшить их размер, особенно если вопрос касается окон на лестничных клетках. В большинстве планировок многоквартирных домов предусмотрена избыточная для освещения лестниц площадь оконных проемов, которая является причиной больших теплопотерь.
Модернизация вентиляционной системы
Как известно, наиболее распространенным способом организации циркуляции воздуха в помещениях многоквартирных домов является естественная вентиляция. Удаление воздуха производится по вытяжным каналам, расположенным в кухнях и санузлах. Приток свежего воздуха с улицы организован через естественные неплотности в окнах и дверях.
При замене старых окон на энергоэффективные и герметичные решается проблема теплопотерь, но при этом появляется новая: резкое уменьшение поступления приточного воздуха.
Решается данная проблема модернизацией системы вентиляции, а именно, обустройством вентиляции с контролируемым притоком воздуха. На практике это решается установкой приточных клапанов, окон со встроенными гигрозависимыми вентиляторами или установок принудительной подачи приточного воздуха в помещения.
Реконструкция отопительной системы
Особенное внимание специалисты уделяют высокому теплопотреблению, которое происходит из-за низкой эффективности морально и технически устаревших систем отопления дома, е изначально спроектированные с избыточным теплопотреблением. Основные проблемы старых систем отопления (СО) можно сформулировать в следующем:
- Плохая или неправильная гидравлическая балансировка. Данная проблема часто связана с несанкционированным вмешательством жильцов в конструкцию отопительной системы (установка дополнительных секций на радиаторы, замена батарей, трубопровода и пр.)
- Плохая теплоизоляция труб теплоснабжения или ее полное отсутствие.
- Конструктивно устаревшие тепловые и распределительные пункты.
Далее кратко описаны работы, проводимые в рамках модернизации отопительной системы многоквартирных домов.
Переоснащение тепловых узлов
Модернизация данных объектов – это довольно сложный и дорогостоящий процесс. Который включает в себя следующие изменения:
- Замена элеваторного узла системы отопления на автоматизированный. В случае подключения дома к тепловой магистрали по независимой схеме, устанавливается автоматизированный индивидуальный теплопункт; при использовании зависимой, применяется схема с насосным подмесом. На зависимо от применяемой схемы, все оборудование должно быть погодозависимым и в автоматическом режиме стабилизировать давление в СО путем регулирования подачи теплоносителя.
Важно! Замена устаревшего элеваторного узла экономайзером не даст возможности применения терморегуляторов для радиаторов отопления и балансировочных клапанов. Элеватор просто «не потянет» дополнительное гидравлическое сопротивление, которое неизбежно увеличится при использовании данных устройств.
- Замена старых теплообменников на энергоэффективные.
- Устранение утечек в СО и замена запорной арматуры.
Балансировка отопительной системы
К счастью, эффективность данного мероприятия уже не вызывает никакого сомнения. Установка балансировочных клапанов для системы отопления на обратных стояках с ограничением температуры теплоносителя – это обязательное условие грамотной модернизации СО, особенно в домах с большим процентом автономного отопления газовыми котлами.
Установка приборов индивидуального регулирования
Установка терморегуляторов с датчиком температуры воздуха на каждой батарее, помимо дополнительного комфорта для жителей данного строения, позволит значительно снизить потребление тепловой энергии.
Повысилась температура воздуха через оконные проемы (солнышко пригрело) терморегулятор снизил количество теплоносителя на конкретный отопительный прибор.
Среди обязательных мер по реконструкции отопительной системы, проводимой в рамках термомодернизации всего дома, можно выделить монтаж общедомового узла учета теплоснабжения и переход к поквартирному учету тепла. Именно такие меры более всего стимулируют жильцов к экономии.
Термомодернизация многоквартирного дома требует больших финансовых затрат. Но для достижения значимой экономии конечным потребителем (а значит возврат денег и получения прибыли инвесторами энергосервиса), необходимо проведение комплексных мер по уменьшению количества потребляемой тепловой энергии или термомодернизации.
отраслей, которые мы обслуживаем | Коммерческие услуги ОВКВ
В Air Flow Designs мы предлагаем широкий спектр услуг для коммерческой недвижимости в Джексонвилле, Тампе и Хейнс-Сити. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем розничного магазина, отеля, ресторана или промышленной собственности, наши опытные специалисты по коммерческому отоплению и охлаждению могут обеспечить комфорт в помещении.
- Проживание с престарелыми – С отоплением во Флориде вы не рискуете простоем кондиционера на вашем объекте. Air Flow Designs предлагает коммерческое техническое обслуживание ОВК с планами защиты, чтобы ваша система кондиционирования работала эффективно и уменьшала количество поломок.
- Гостиницы – Обеспечьте прохладу для своих гостей и извлеките выгоду из индустрии туризма с работающими системами HVAC.
- Больницы – В дополнение к надлежащей температуре, в больницах необходимо уделять пристальное внимание качеству воздуха в помещении, и мы можем помочь в обоих случаях.
- Многоквартирные дома – Жителям ваших квартир нужны работающие системы отопления и охлаждения, и наша команда может помочь вам в этом.
- Офисные здания – Поддержание работоспособности вашего офисного здания – многогранная задача. Вы можете рассчитывать на Air Flow Designs, чтобы поддерживать комфорт в вашем здании круглый год.
- Управление недвижимостью – В Air Flow Designs мы работаем с вами над разработкой энергоэффективных решений, которые удовлетворят ваших арендаторов и снизят затраты на электроэнергию.
- Рестораны – Когда клиенты приходят пообедать в ваш ресторан во Флориде, они ожидают прохладного, удобного интерьера, где они смогут насладиться трапезой. Мы можем это сделать!
- Школы – Если в здании слишком жарко или душно, ученики и учителя могут отвлекаться. Убедитесь, что ваша школа максимально комфортна с услугами HVAC от Air Flow Designs.
- Промышленная и складская недвижимость – От защиты продуктов до защиты рабочих, промышленные и складские помещения во Флориде нуждаются в работающих системах охлаждения и отопления.
Ремонт систем кондиционирования и отопления для владельцев коммерческой недвижимости
Во Флориде жаркая и влажная погода означает, что вам потребуется срочный ремонт в любое время, когда ваша система вентиляции и кондиционирования выходит из строя. Air Flow Designs знает, как важно сохранять прохладу. Вот почему мы предлагаем быстрые и надежные услуги по ремонту системы охлаждения, когда у вас возникает проблема. Мы понимаем тонкости коммерческих систем и срочность ваших потребностей. Для оперативного ремонта коммерческих HVAC в Тампе, свяжитесь с Air Flow Designs сегодня .Услуги по установке ОВК для коммерческих систем
Независимо от того, строите ли вы новый бизнес в районе Джексонвилля или у вас есть система, которую необходимо заменить, правильная команда имеет решающее значение.
Для коммерческой установки HVAC этой командой является Air Flow Designs. Наши технические специалисты подберут подходящую систему для ваших нужд, профессионально установят ее и тщательно протестируют, чтобы обеспечить надежное отопление и охлаждение в течение всего года. Запланируйте бесплатную смету для коммерческой установки ОВКВ в Джексонвилле, Тампе и прилегающих районах Флориды, связавшись с Air Flow Designs онлайн сегодня. Новые строительные услуги
Строительные бригады в Орландо и Тампе знают, что им нужна надежная команда HVAC, которая поможет спланировать и установить их системы. Air Flow Designs сотрудничает с местными подрядчиками для успешной установки HVAC в новом строительстве. Как вы планируете, возьмите нашу команду на борт.Услуги по техническому обслуживанию коммерческой системы ОВКВ в Хейнс-Сити и Орландо
Мы не только устанавливаем и ремонтируем коммерческие системы вентиляции и кондиционирования, но также помогаем местным предприятиям поддерживать их в хорошем состоянии.
Техническое обслуживание может снизить риск поломки, сохраняя вашу систему в рабочем состоянии. Составьте план технического обслуживания вместе с командой Air Flow Designs и поддерживайте бесперебойную работу вашей системы в течение всего года. Ваша система просрочена для обслуживания? Свяжитесь с Air Flow Designs по номеру , чтобы запланировать техническое обслуживание ОВК уже сегодня! График коммерческих услуг ОВКВ в Тампе, Хейнс-Сити, Орландо и Джексонвилле сегодня
Если ваша коммерческая система HVAC нуждается во внимании, наша команда надежных экспертов всегда готова помочь! В компании Air Flow Designs работают ведущие технические специалисты, готовые обеспечить правильную работу вашей системы. Запланируйте коммерческое обслуживание, ремонт или установку уже сегодня! Связаться с командой в Air Flow Designs для коммерческих услуг HVAC прямо сейчас. Мы с гордостью обслуживаем предприятия в большинстве отраслей в городах Хейнс-Сити, Орландо, Джексонвилл и Тампа, Флорида.
Качество сделано правильно с первого раза
Запланируйте свое обслуживание сегодняпосетите наш блог
Системы ОВКВ в многоэтажных жилых домах
7 октября 2022 г.Чтобы сократить выбросы и повысить экономию средств, застройщики взвешивают варианты систем отопления, вентиляции и охлаждения (HVAC) для высотных многоквартирных домов. Застройщикам, стремящимся получить сертификаты энергоэффективности и экологического строительства выше энергетического кодекса, включая ENERGY STAR и LEED, требуются энергоэффективные системы ОВК для достижения целей по энергосбережению. Стандартные комплектные оконечные кондиционеры (блоки PTAC) недостаточно энергоэффективны, чтобы претендовать на участие во многих программах сертификации, что вынуждает разработчиков рассматривать другие решения.
Разработчики осознают необходимость повышения эффективности модульных устройств, создавая рыночное давление, требующее от производителей усовершенствованных технологий.
Разработчики обычно выбирают из следующих решений HVAC:
- Переменный поток хладагента (VRF)
- Ephoca AIO Настенный
- Кондиционер Friedrich с регулируемым пакетом хладагента (VRP)
Система ОВКВ с переменным расходом хладагента
Что это?
Система VRF обычно относится к наружному блоку с одним конденсатором, обслуживающему несколько внутренних головных блоков. Компрессоры могут изменять скорость в соответствии с различными нагрузками, что повышает энергоэффективность. Кроме того, некоторые системы VRF позволяют зданию одновременно нагреваться и охлаждаться.
Помещения, требующие тепла, по существу передают это тепло из помещения, требующего охлаждения, что значительно повышает эффективность.
Насколько это эффективно?
Система VRF работает эффективно благодаря инверторным компрессорам, которые позволяют компрессору приспосабливаться к потребностям в нагреве и охлаждении, а не работать непрерывно, как в неинверторной системе. Система VRF также не требует воздуховодов, поскольку хладагент проходит через блоки конденсатора к внутренним блокам. Отсутствие воздуховодов может еще больше повысить энергоэффективность систем VRF.
Какие недостатки?
Недостатком высокой эффективности является стоимость. Системы VRF часто стоят дорого в установке, а связанные с ними счета за коммунальные услуги сложно отследить. Как правило, в каждой квартире установлен электросчетчик, которым управляет коммунальная служба. Счетчик отслеживает потребление электроэнергии отдельным блоком для HVAC. Однако системы VRF имеют несколько головных блоков с одним конденсаторным блоком, для которого требуются дополнительные счетчики.
Субизмерение коммунальных услуг — это система, которая позволяет арендодателю выставлять счета арендаторам напрямую за индивидуальное измеренное использование коммунальных услуг. По данным Совета коммунальных служб, субсчетчики не разрешены для природного газа и электроэнергии, за исключением существующих систем субсчетчиков. Таким образом, субсчетчики в Нью-Джерси не разрешены для новых высотных многоквартирных домов. Этот закон создает серьезные проблемы для систем VRF, поскольку арендодатели не могут использовать данные субсчетчиков и должны взимать с коммунальных предприятий фиксированную плату вместо тарифов, основанных на использовании.
Настенная система вентиляции и кондиционирования Ephoca AIO
Что это?
Настенные блоки Ephoca AIO компактны и просты в установке. Моноблочные блоки устраняют необходимость в наружных конденсаторных блоках, что идеально подходит для зданий в районах с высокой плотностью населения без выхода на улицу или достаточного пространства на крыше.
Настенные блоки AIO также предлагают вариант вентилятора с рекуперацией энергии (ERV). ERV экономят энергию, улавливая часть тепла от кондиционированных выхлопных газов для предварительного нагрева или охлаждения поступающего наружного воздуха.
Насколько это эффективно?
Несмотря на то, что системы Ephoca не так эффективны, как система VRF, они значительно более эффективны, чем стандартный модульный конечный кондиционер (блок PTAC). Как и в системах VRF, в агрегатах Ephoca используются инверторные компрессоры с регулируемой скоростью, что делает их более энергоэффективными, чем компрессоры, используемые в обычных агрегатах PTAC.
Какие недостатки?
Хотя блоки Ephoca более экономичны, чем система VRF, они все же дороже, чем традиционные блоки PTAC. Кроме того, блоки Ephoca являются более новой и менее проверенной системой. Поскольку система устанавливалась не так часто, как блоки PTAC или системы VRF, имеется меньше доступных данных о сроке службы системы и возможных проблемах с техническим обслуживанием.
В результате разработчики могут быть менее склонны выбирать эту систему.
Система кондиционирования воздуха Friedrich с переменным хладагентом (VRP)
Что это?
VRP-система Friedrich представляет собой единый блок, в котором используется инверторный компрессор для повышения энергоэффективности и снижения уровня шума. Как и в случае блоков Ephoca и VRF, инверторный компрессор VRP работает более стабильно с регулируемой скоростью, потребляя меньше энергии.
Насколько это эффективно?
Система Friedrich VRP аналогична по форме обычно устанавливаемой системе MagicPak. Однако система VRP более энергоэффективна. Система VRP может обслуживать более одной комнаты после подключения к воздуховоду, что позволяет одной системе обслуживать квартиру с двумя спальнями, для которой обычно требуется два блока PTAC. Благодаря тому, что исторически было установлено больше систем, чем настенных блоков AIO, данные об энергоэффективности и производительности системы VRP легко доступны, что дает разработчикам больше спокойствия при выборе этой системы.