Счетчики тепла на батарею квартирные цена: Цена счётчика тепла на батарею отопления, где купить квартирный счетчик тепла

Содержание

Установка квартирных счетчиков тепла в Хабаровске – ДЭС

Компания «Дальневосточный Энерго-Сервис» оказывает услуги по установке счетчика учета тепла Avectra на частные дома. Наши специалисты — первоклассные инженеры и проектировщики. Имеется допуск СРО по соответствующим видам работ. Вы оперативно получаете согласование с теплоснабжающей организацией.

 

Цена от 35000 р.

Заказать услугу

Установка счетчика тепла в квартире или частном доме – отличная возможность добиться прозрачности и объективности в расчетах за потребленную тепловую энергию. Оплата не по нормативам, а по теплосчетчику позволяет добиться довольно существенного снижения суммы коммунальных платежей за отопление. Ведь теперь вам не придется оплачивать теплопотери при транспортировке теплоносителя, отопление лестницы с распахнутыми настежь дверями и форточками и другие издержки. Кроме того, установка теплоучетного прибора становится мощным стимулом для проведения всех необходимых мероприятий по утеплению жилья для экономии тепла.

Квартирные теплосчетчики имеют компактные размеры, что упрощает их монтаж и позволяет установить прибор даже в условиях дефицита свободного места. Установив прибор и выполнив его постановку на учет в теплопоставляющей организации, вы можете быть уверены, что оплачиваете только реально потребленную тепловую энергию.

Компания «Дальневосточный Энерго-Сервис» выполняет установку квартирных счетчиков тепла под ключ по финансово приемлемым ценам. Мы имеем допуск СРО на выполнение этого вида работ и располагаем штатов квалифицированных проектировщиков, инженеров и монтажников.

Принцип работы теплового счетчика основан на измерении разницы температур на входе и выходе из квартиры и объема израсходованной горячей воды. Измерения могут проводиться двумя способами – тахометрическим и ультразвуковым. Тахометрические приборы теплоучета уступают ультразвуковым по точности и долговечности, поэтому наша компания предлагает услуги обустройства квартирных узлов теплоучета на базе современных ультразвуковых тепловых счетчиков Avectra российского производства. Приборы теплового учета этой торговой марки соответствуют всем требованиям отраслевых стандартов, характеризуются высокой точностью и имеют демократичную цену.

Установка счетчиков тепла производится непосредственно на трубу отопления. Обратите внимание, что монтаж осуществляется при горизонтальной разводке отопительной системы, которая сегодня предусмотрена во многих строящихся жилых комплексах.

При вертикальной разводке, которая использовалась в домах старой постройки, в квартире имеется несколько стояков. Такая конструкция отопительной сети требует установить теплоучетное устройство на каждую трубу, что является экономически невыгодным. Например, на двухкомнатную квартиру в старом жилом фонде обычно приходится 4 стояка – по одному на каждое помещение. В этом случае целесообразно устанавливать измерители тепла на каждый отопительный радиатор.

Как происходит монтаж счетчиков тепла под ключ?

Специалисты компании «Дальневосточный Энерго-Сервис» выполнят:

  • осмотр объекта;
  • разработку проекта технических условий на монтаж счетчика тепла;
  • согласование проекта с теплоснабжающей организацией;
  • установят счетчик тепла и выполнят его ввод в эксплуатацию;
  • осуществят постановку прибора на коммерческий учет.

В стоимость услуги включено все необходимое оборудование и комплектующие:

  • прибор учета тепловой энергии Avectra с упаковкой и руководством по эксплуатации;
  • 2 резьбовых присоединителя;
  • шаровый кран с гнездом для монтажа термодатчика;
  • комплект для опломбирования.

По окончании монтажных и пусконаладочных работ прибор учета тепла пломбируется, а в теплоснабжающее предприятие предоставляется полный комплект документов для регистрации квартирного узла теплоучета.

Квартирные теплосчетчики нуждаются в регулярном техническом обслуживании и поверке. Поверка прибора производится каждые четыре года. Съем показаний с прибора теплового учета выполняется квартиросъемщиком и ничем не отличается от аналогичной процедуры фиксации показаний электросчетчика.

Заказать услугу установки квартирного теплосчетчика вы можете в любое удобное время, оставив заявку на сайте. Консультант нашей компании незамедлительно свяжется с вами для уточнения деталей и даст подробные квалифицированные ответы на все вопросы относительно установки счетчиков тепла в квартире или доме.

Подробнее о других услугах компании «Дальневосточный Энерго-Сервис»

Теплосчетчики тепловычислители квартирные и промышленные Данфосс Danfoss

6.7.2. Квартирные теплосчетчики
Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик
087G6106P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду40, Gном.=10 шт. 1181,68
Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду50, Gном.=15 шт. 1440,02
087G6108P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду65, Gном.=25 шт. 1926,83
087G6109P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду80, Gном.=40 шт. 2304,63
087G6110P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду100, Gном.=60 шт. 3138,23
087G6116P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду40, Gном.=10 шт. 1181,68
087G6117P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду50, Gном.=15 шт. 1440,02
Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду65, Gном.=25 шт. 1926,83
087G6119P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду80, Gном.=40 шт. 2304,63
087G6120P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик Ду100, Gном.=60 шт. 3138,23
Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем
087G6151P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду15, Gном.=0,6 шт. 540,49
087G6152P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду15, Gном.=1,5 шт. 536,82
087G6153P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду20, Gном.=2,5 шт. 541,51
087G6154P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду25, Gном.=3,5 шт. 835,06
087G6155P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду25, Gном.=6 шт. 851,58
087G6156P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду40, Gном.=10 шт. 1277,09
087G6157P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду50, Gном.=15 шт. 1535,44
087G6158P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду65, Gном.=25 шт. 2036,93
087G6159P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду80, Gном.=40 шт. 2414,73
Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду100, Gном.=60 шт. 3248,33
087G6161P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду15, Gном.=0,6 шт. 540,49
087G6162P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду15, Gном.=1,5 шт. 536,82
087G6163P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду20, Gном.=2,5 шт. 541,51
087G6164P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду25, Gном.=3,5 шт. 835,06
087G6165P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду25, Gном.=6 шт. 851,58
087G6166P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду40, Gном.=10 шт. 1277,09
087G6167P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду50, Gном.=15 шт. 1535,44
087G6168P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду65, Gном.=25 шт. 2036,93
087G6169P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду80, Gном.=40 шт. 2414,73
087G6170P Sonometer 1100: ультразвуковой теплосчетчик с интергрированным радиомодулем Ду100, Gном.=60 шт. 3248,33
Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода
087G6177P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода Ду15, Gном.=1,5 шт. 482,99
087G6178P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода Ду20, Gном.=2,5 шт. 486,88
087G6179P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода Ду25, Gном.=3,5 шт. 760,29
Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем
087G6191P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду15, Gном.=0,6 шт. 584,52
087G6192P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду15, Gном.=1,5 шт. 580,86
087G6193P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду20, Gном.=2,5 шт. 585,55
087G6194P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду25, Gном.=3,5 шт. 879,10
087G6195P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду25, Gном.=6 шт. 895,62
087G6196P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду15, Gном.=0,6 шт. 584,52
087G6197P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду15, Gном.=1,5 шт. 580,86
087G6198P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду20, Gном.=2,5 шт. 585,55
Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду25, Gном.=3,5
шт. 879,10
087G6200P Sonometer 1100: ультразвуковой счетчик холода с интегрированным радиомодулем Ду25, Gном.=6 шт. 895,62
Sonometer 1100: ультразвуковой комбинированный счетчик тепло/холод
087G6202P Sonometer 1100: ультразвуковой комбинированный счетчик тепло/холод Ду15, Gном.=1,5 шт. 482,99
088h3220 Доп. элемент Фиксирующая гайка М 3 шт. 0,04
Доп. элемент Приварная шпилька М 3 х 8 мм шт. 0,05
Доп. элемент Платформа для крепления счетчика-распределителя шт. 2,73
088h3247 Доп. элемент Самонарезающий винт В 2,9 х 13 мм шт. 0,04
Комплект для монтажа счетчика-распределителя на конвекторы «Аккорд», «Комфорт» (монтаж «на калаче»)
088h3211 Доп. элемент Тепловой адаптер стандартный, 40 мм шт. 1,32
088h3220 Доп. элемент Фиксирующая гайка М 3 шт. 0,04
088h3222 Доп. элемент Приварная шпилька М 3 х 12 мм шт. 0,05
Комплект для монтажа счетчика-распределителя на трубчатые радиаторы
088h3211 Доп. элемент Тепловой адаптер стандартный, 40 мм шт. 1,32
088h3233 Доп. элемент Винт М 4 х 40 мм шт. 0,06
Комплект для монтажа счетчика-распределителя на стальные трубы
088h3211 Доп. элемент Тепловой адаптер стандартный, 40 мм шт. 1,32
088h3220 Доп. элемент Фиксирующая гайка М 3 шт. 0,04
088h3222 Доп. элемент Приварная шпилька М 3 х 12 мм шт. 0,05

установка квартирных теплосчетчиков в Киеве → Цена

Счетчик тепла в квартиру

Рост тарифов на отопление у многих вызывает негодование. Тем не менее, это не повод жаловаться на большие затраты – гораздо рациональнее подумать, как можно их уменьшить. На сегодняшний день лучшим способом сделать это является установка счетчика тепла в квартиру.

Прибор учета, измеряющий фактическое потребление ресурсов, позволит не только сберечь семейный бюджет, но и сэкономить теплоэнергию. Для развитых стран подобная система оплаты является привычной, так как воспитывает бережливость и учит планировать свои расходы. Перенимая западный опыт, мы делаем шаг в сторону качественного обслуживания по приемлемой цене.

Как работает квартирный теплосчетчик?

Главная задача счетчика тепла – измерять количество получаемой энергии на входе в систему отопления. Из этого следует два важных момента:

  • установка прибора требует вертикальной схемы разводки отопления;
  • размер экономии будет зависеть от мероприятий по снижению теплопотерь в квартире.

Почему нельзя установить квартирный узел учета при горизонтальной системе отопления? Это обусловлено несколькими причинами. Во-первых, для корректной работы оборудования необходима условно постоянная температура воды в трубах и радиаторах. Большой перепад может вызвать неточности в работе приборов, а потому, старые системы, где энергоноситель остывает в процессе подъема из подвала к верхнему этажу, не годятся для монтажа.

Вторым препятствием к установке теплосчетчика в квартирах с вертикальной разводкой является экономическая нецелесообразность. Наличие нескольких стояков в разных комнатах требует такого же количества вычислительных приборов. Их стоимость, а также затраты на монтаж и периодическую поверку будут окупаться очень долго. В таких случаях лучшим вариантом будет установка домового узла учета.

Если условия позволяют установить квартирный счетчик, стоит позаботиться об утеплении помещения. Заменив окна и двери на энергосберегающие, а также исключив другие места утечки тепла, можно сэкономить от 30% средств на оплату коммунальных услуг. Увеличить этот показатель можно путем установки терморегулятора.

Устройство и виды счетчиков тепла для квартир

Основными элементами вычислительных приборов являются тепловычислитель, расходомер и пара датчиков температур. В зависимости от типа расходомера, различают такие виды счетчиков:

  • механические. Привлекают своей простотой и надежностью, однако, имеют ограничение по использованию в загрязненной механическими включениями воде. Это обусловлено конструктивными особенностями прибора, а именно – наличием крыльчатки, реагирующей на объем проходящей через нее жидкости. Мелкий мусор забивает элементы, чем выводит счетчик из строя. Решить проблему можно, установив перед крыльчаткой сетчатый фильтр;
  • ультразвуковые. Работают на основании действия ультразвука в потоке жидкости и отличаются высокой точностью показателей. Не имея крыльчатки, они не зависят от степени загрязненности воды;
  • электромагнитные. Требует умелой установки и качественного теплоносителя, однако оправдывает установку надежной работой и бесперебойной выдачей точных показаний;
  • вихревые. Учитывают теплоэнергию, благодаря образованию завихрений жидкости за препятствиями, установленными на пути потока. Очень удачные модели, рекомендованные многими специалистами.

Выбирать узел учета стоит исходя из особенностей теплоносителя и своих финансовых возможностей. Современные счетчики любого типа, предложенные компанией Тепло Облик, отвечают всем необходимым стандартам и гарантируют длительную бесперебойную работу.

Все устройства имеют небольшой размер, а потому могут быть установлены в любом удобном месте. Конструктивные особенности большинства приборов позволяют монтировать их как на вертикальном, так и горизонтальном трубопроводе. Выбирая технику с дополнительными параметрами, можно обеспечить не только удобство пользования, но и хранение данных и передачу их для дистанционного считывания.

Установка квартирных теплосчетчиков

Гарантией правильной работы счетчиков будет их профессиональная установка. Обеспечить это могут специалисты нашей компании, отточившие свое мастерство многолетней практикой. Глубокие знания и опыт позволяют нам предлагать целый комплекс услуг, среди которых:

  • сбор разрешительной документации;
  • подготовку проекта узла учета;
  • установку прибора и сдачу работы контролирующим органам;
  • пусконаладочные работы;
  • последующие плановое и внеочередное обслуживание техники.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в качестве каждого этапа работ и отсутствии проблем со стороны проверяющих организаций. Узел учета будет день за днем фиксировать точные данные, экономя ваши деньги.

Счетчик тепла на дом

Несколько лет назад о счетчиках тепла мало кто слышал. Вычислительные приборы устанавливали лишь владельцы автономного отопления, остальным же приходилось оплачивать услугу, согласно тарифам. Рост цен и бытовой грамотности потребителей заставил их искать способы экономии, и, реагируя на спрос, производители дали им такую возможность. Появление домовых счетчиков тепла позволил тысячам людей на треть снизить затраты на отопление.

Кому будет выгодна установка домовых теплосчетчиков?

Счетчики тепла – это вычислительные приборы, фиксирующие размер тепловой энергии на входе в систему, позволяя жителям оценить количество потребленного ресурса. Это дает возможность оплачивать его фактический расход, без всех надбавок за энергопотери, закладываемые в счета поставщиком. Это многократно снижает суммы коммунальных платежей, а возможность регулировки подачи ресурса позволяет экономить еще больше.

Идеальным вариантом является установка индивидуального квартирного счетчика. Но позволить себе это может лишь часть населения, живущая в домах с горизонтальной разводкой системы отопления. Преимущественно это новые здания, построенные за последнее десятилетие. В них каждая квартира имеет два трубопровода, через один из которых происходит поступление тепла в квартиру, а через другой – отток. К ним последовательно подключаются радиаторы, в которых циркулирует вода одной температуры.

В отличие от вертикальной схемы, горизонтальная подразумевает движение теплоносителя из подвала вверх, при этом вода последовательно проходит радиаторы квартир, расположенных друг над другом. По мере того, как она поднимается выше, она теряет градус нагрева.

Недостатком такой системы является несколько стояков, расположенных в каждой комнате. Чтобы измерить количество потребленного тепла, придется устанавливать счетчики на все входы, а это нерационально ни с точки зрения денежных затрат, ни со стороны потерь времени. Большой перепад температур будет оказывать влияние на работу прибора, что чревато выдачей неправильных показателей.

Поэтому для жителей домов старой постройки идеальным вариантом будет установка общедомового или подъездного счетчика. Он фиксирует общие показатели расхода тепла, после чего затраты делятся на всех жителей пропорционально занимаемой площади. Такое оборудование позволит сэкономить от 30% средств в отопительный сезон.

В чем преимущество счетчика тепла на дом?

Монтаж домового узла учета позволяет исключить потери тепла на пути к дому и оплачивать только ресурс, потребленный жильцами. Только такой подход дает возможность снизить расходы как минимум на 20%, а проведение мероприятий по утеплению здания и отдельных квартир, в несколько раз увеличивает этот показатель.

Монтаж прибора показывает, насколько далеки тарифы на отопление от его реального потребления. Неудивительно, ведь в счет оплаты поставщик закладывает не только стоимость ресурса, но и все свои затраты, а также энергопотери на пути к дому. Действительно, зачем менять трубопроводы и утеплять узлы, делать ремонт в подъездах и нежилых помещениях, если потребитель в итоге все равно оплатит все, что ему вменить?

Монтаж узла учета сразу отсекает все лишние затраты. Опыт показывает, что выгоднее всего устанавливать его в комплекте с погодным регулятором или регулятором тепла. В зависимости от того, какой прибор выбран, можно будет либо самостоятельно регулировать подачу ресурса в соответствии с микроклиматом в помещениях, либо доверить эту работу самой системе, которая автоматически будет уменьшать или увеличивать поступление тепла, учитывая погодные условия.

Чтобы счетчик оправдал свою стоимость, обязательно нужно провести мероприятия по утеплению жилых квартир и нежилых помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков). Снижение теплопотерь – главный фактор экономии.

Кому доверить установку?

Компания Тепло Облик предлагает свои услуги в области подбора и установки оптимального оборудования для теплоучета. Имея многолетний опыт работы, мы не только гарантируем грамотный монтаж, но и поможем пройти все подготовительные этапы.

К нам можно обратиться по поводу:

  • первичной консультации. Наш специалист не только сможет ответить на все вопросы, но и сможет дать ценные рекомендации;
  • помощи в сборе разрешительной документации. Это очень хлопотный процесс, которым может занять недели, а то и месяцы. Мы можем взять этот процесс на себя, сэкономив ваше время;
  • подготовки проекта. От его точности будет зависеть правильность установки и корректность работы;
  • монтажа и сдачи в эксплуатацию.

Вы также можете рассчитывать на гарантийное обслуживание узла учета, и периодическое проведение его поверки.

Теплосчетчики: разумный выбор для каждого

Зима — это не только время новогодних каникул и праздников, это еще и период отопительного сезона, в который мы привыкли тратить немалые суммы денег. Не всегда коммунальные службы полностью справляются со своими обязанностями, температура в квартире минимальная, а вот счета за отопление приходят по максимуму. Ко всему прочему, добавляются еще и расходы на электроэнергию, ведь практически каждый второй из нас имеет у себя дома электроприборы, которые включаются в особенно холодные периоды.

Время сейчас достаточно непростое, каждый стремиться сэкономить хоть в чем-то, но, к сожалению, не всегда это получается. А вот на отоплении и оплате за него сэкономить вполне реально, для этого просто необходимо приобрести и установить теплосчетчик. Также необходимо правильно утеплить квартиру, это сохранит тепло и подарит вашему жилью уют.

Выбрать оборудование такого плана просто. Бывают они двух видов:

  • механические;
  • ультразвуковые.

Механические — самые простые. Стоят они несколько дешевле ультразвуковых, хотя важно учитывать тот факт, что при монтаже счетчика на него обязательно нужно установить специальный сетчатый фильтр, который покупается отдельно от самого агрегата. Также стоит учитывать и то, что если у вас грязная или жесткая вода, то такой счетчик вам может попросту не подойти либо он будет показывать неверные данные.

Ультразвуковые счетчики более чувствительны. Даже при небольших количествах воды они будут давать точные показатели, а, значит, вы сможете сэкономить значительно больше, чем при использовании механического счетчика. Именно поэтому лучше изначально переплатить и купить ультразвуковой прибор для измерения тепла. Монтаж любого счетчика крайне не рекомендуется производить самостоятельно. Дело это не из легких, оно требует соответствующих знаний и квалификации, поэтому доверять его нужно только специалистам. Еще один интересный факт, на который стоит обратить внимание при выборе счетчика, это то, что гарантия на оборудование составляет не более двух лет, а межпроверочный интервал — 4 года.

Если срок гарантии больше, то доверие к производителю, естественно, возрастает, и предпочтение стоит отдать именно такому счетчику.

Самый выгодный вариант — это установка регулятора на дом. Если имеются клапаны на радиаторах, то в сочетании с регулятором получиться отличный способ экономии. При установке такого аппарата вы получаете уникальную возможность самостоятельно контролировать температуру в помещении. Например, если мороз небольшой, а ваша квартира утеплена по всем правилам, то температура воздуха в ней может достигать 25 градусов, а вы сможете при желании снизить ее до комфортных 20. Таким образом, вы сэкономите и финансовые средства, и будете всегда находиться в максимально комфортных для себя условиях. Правда, такие регуляторы могут быть установлены только в тех домах, где отопление производится по горизонтальной схеме.

Ни в коем случае не устанавливайте оборудование самостоятельно. Мало того, что это категорически запрещено, но и может привести к непредсказуемым последствиям. Счетчик тепла должен быть установлен только после утверждения специального проекта и согласован с теплоснабжающей организацией, которая после и производит регулярную проверку техники. Компанию, которая может произвести монтаж аппарата, можно найти как через ваш ЖКХ, так и через интернет. Главное, проверить наличие у них лицензии и опыта работы в данной сфере. Начинайте экономить уже с наступлением нынешних холодов, приобретайте и устанавливайте теплосчетчик уже сейчас, и через короткое время вы сможете оценить все достоинства и выгоду от этого аппарата.

Счетчик тепла Ultraheat T230. Установка счетчиков тепла в Киеве от профессионалов

Рано или поздно каждый, кто хочет вести эффективный учет энергии, затрачиваемой на обогрев квартиры, сталкивается с проблемой выбора устройства, которое будет выполнять эту функцию. Счетчик тепла Ultraheat T230 — один из неплохих вариантов для данной процедуры.

Его в качестве надежного и максимально точного устройства предлагает производитель Landis+Gyr, действующий в 30 странах мира и широко известный на рынке реализации приборов для учета разного рода энергии, который имеет большой опыт в создании устройств для менеджмента электроэнергии, затрачиваемой на обогрев воды.

Конструкция и функциональные особенности.

Конструкция теплосчетчика Ultraheat T230, основанная на новейших технологиях в области производства, позволяет ему иметь довольно компактные габариты, поэтому прибор можно спокойно расположить в любой части квартиры, и он не займет много места. Модель представляет собой небольшую коробочку с удобным дисплеем, где высвечиваются показания. Питает устройство встроенная батарея из лития, срок службы которой весьма продолжителен: от 6 лет и более. К трубе прибор присоединяется в произвольном положении (горизонтально или вертикально) как на подающую, так и обратную трубу.

Счетчик работает на основе ультразвукового устройства внутри коробки, которое преобразует расходуемую энергию в числовые данные, считывающиеся без проблем с устройства за пару секунд. С помощью него можно измерять мощность энергии с определением максимума. Фиксация показаний производится устройством два раза в месяц, данные хранятся в архиве памяти прибора около 24 месяцев, что позволяет в любой момент найти нужную информацию. Одним из существенных преимуществ счетчика является отсутствие подвижных составляющих, что обеспечивает его многолетнее функционирование и препятствует изнашиванию.

Диапазон применения

Счетчик тепла Ultraheat T230 — универсальный прибор, который может быть использован для расчета энергии как в жилых помещениях (квартирах, домах, коттеджах), так и в магазинах или же на более крупных объектах (например, большие офисные помещения). Однако, многие предпочитают использовать его именно в квартирных условиях, ссылаясь на подходящие небольшие размеры, доступную цену и понятный интерфейс. Поэтому стоит рассматривать его как подходящий вариант для жилых помещений.

Ультразвуковой cчетчик тепла Multical 602. Счетчики тепла в Киеве от компании Тепло Облик

Общедомовой счетчик тепла Multical 602 предназначается для замера и учета теплоэнергии, величины и параметров теплового носителя в разных системах теплового снабжения. Это очень технологичное оборудование, которое широко применяется как потребителями, так и компаниями-производителями теплоэнергии.

Многолетняя эффективная работа этого устройства сделала распространенным во всем мире не только датский бренд «Kamstrup», но и ультразвуковую спецтехнологию замера в целом.

Явными положительными сторонами тепловых счетчиков Мультикал 602 считается повышенная точность замеров в обширном диапазонном значении затрат, автономность питания (батарея прослужит порядка 10-16 лет), огромные возможности коммуникации для трансляции сведений с целью формирования диспетчерских систем и, естественно, надежная работа всего оборудования.

Общедомовой счетчик тепла Multical 602 является универсальным устройством, которое обладает возможностью:

  • измерять охлаждаемость в различных водных системах;
  • комбинированно измерять тепло/охлаждаемость в отдельных регистрах;
  • определять утечки в системах холодного и горячего водного снабжения;
  • ограничивать мощность и траты благодаря моторной задвижке;
  • архивировать параметры;
  • передавать полученные сведения;
  • измерять энергию в открытых системах.

Вычислитель всегда делает расчет энергии в [ Втч ], которая затем подвергается конвертации в подобранную единицу измерения.

Изделие не нуждается в сервис-обслуживании, что предельно минимизирует траты на его эксплуатацию.

Фирменный теплосчетчик постоянно мониторит основные ключевые рабочие показатели своих компонентов и системы – правильно ли работает прибор, есть ли питание, утечки в трубомагистрали, определяет, верно ли направлен поток теплового носителя. Если обнаруживается внештатная ситуация, то на мониторе начинает мигать надпись «INFO».

Представленный счетчик архивирует информацию о потребленной энергии за год, месяц, сутки и час. Это делает возможным осуществлять полный контроль и анализ работы системы.

Продолжительная стабильность и точные замеры сенсоров затрат не подвергаются воздействию турбулентностей и скорости потока или изнашиванию. Благодаря этому оптимизируются рабочие процессы и снижаются траты на эксплуатацию теплового счетчика. В случае если отключится питание теплосчетчика, сведения о потреблении будут подвергнуты сохранению.

Установить счетчик тепла (Киев), на дом, в квартире, в многоквартирный дом – лучшие услуги от профессоналов

Приборы учета устанавливаются для фактического учета любого вида потребляемого количества энергии, воды газа. Все эти конструкции стали обычным явлением в домах и квартирах. Немаловажную роль играют для жильцов счетчики тепла. Пока их установка не имеет широкого распространения, но с ростом тарифов фактическое потребление тепла становится необходимым.

Любой прибор может быть установлен домашним умельцем. Счетчик тепла можно также оборудовать в частном и многоквартирном доме, квартире. Это устройство позволяет не только фиксировать фактическое использование тепла, но и регулировать его объём потребление.

Виды тепловых счетчиков.

Перед выбором и установкой прибора учета тепла, следует принять во внимание, что эти устройства имеют разную конструкцию, отличаются принципом измерения показателя, обладают различной спецификой монтажа и обслуживания.

Наиболее разумный подход к решению этого вопроса – воспользоваться услугами специальной службы, в ведении которой находится установка и контроль приборов данного типа. В Киеве специалисты компании Тепло Облик помогут правильно выбрать и установить счетчик тепла. Ими будут даны рекомендации по приобретению дополнительного оборудования для измерителей тепла: фильтров, запорной арматуры. После установки тепловых приборов учета представители службы обеспечат регистрацию приборов и получение разрешения на право пользования ими. Это позволит избежать потребителю хождений по кабинетам.

Основные типы приборов учета тепла, используемых в современном жилищно-коммунальном хозяйстве:

  • тахометрические (механические)приборы наиболее простые с позиции их устройства и материалов. основными элементами их конструкции являются механические водосчетчики роторные или крыльчатые и тепловычислитель.
    • Недостаток этого устройства: ограничение эксплуатации при большом количестве загрязнений и повышенном показателе жесткости теплоносителя. Этим объясняется их использование в домах частных построек.
    • Преимущество этого прибора учета тепла состоит в том, что в нем отсутствуют электронные блоки, его работа обеспечивается батарейкой, которая действует около 6 лет;
  • электромагнитный счетчик работает на принципе возбуждения электрического тока, в момент протекания его в магнитном поле.
    • Для этого типа измерительного устройства необходимо систематическое обслуживание квалифицированными специалистами, что обеспечивает высокую степень точности показаний.
    • Недостаток этого оборудования измерения тепла состоит в том, что при некачественном их обслуживании, на приборе образуется налет, который искажает точность показаний.
    • Этот тип оборудования рекомендован для районов с хорошим качеством теплоносителя (воды).
  • ультразвуковой, принцип работы устройства основан на действии ультразвука в потоке жидкости. С увеличением скорости потока жидкости увеличивается время прохождения сигнала от источника излучения к его приемнику.
    • Действие ультразвуковых приборов обосновано в домах, где трубопроводы отопления не имеют отложений, и в качестве теплоносителя используется чистая жидкость без примесей.
  • вихревое устройство, действие которого обуславливается образованием завихрений потока жидкости за препятствием, установленном на пути его движения.
    • Особенностью этого устройства является возможность его установки на горизонтальном и вертикальном прямом участке отопительного трубопровода.
    • Преимущество вихревого счетчика состоит в том, что он потребляет незначительное количество энергии. Его работа обеспечивается одной батарейкой в течение пяти лет.
    • Нежелательна установка этого вида прибора учета там, где вероятны перепады давления. Если присутствуют крупные примеси — нужна установка фильтра.
    • Преимуществом этого прибора учета тепла является то, что наличие примесей металлов и других отложений в трубах не искажают его показаний.
    • Все обслуживающие организации рекомендуют установить счетчик тепла вихревого типа, так как помимо получения точных показаний специалисты компании имеют возможность получать их удаленно.
    • Сообщения о неисправностях, поступающих в организацию по обслуживанию приборов теплового учета, обеспечивает оперативную ликвидацию сбоев.

Преимущество установки приборов учета тепла профессионалами.

Установка теплового счетчика потребует:

  • заказа проекта установки прибора;
  • для регистрации необходим пакет документов для обслуживающей компании;
  • после выполнения всех условий прибор пломбирует представитель управляющей компании и выдается акт на его использование.

Все эти требования в Киеве легче доверить компании Тепло Облик, которая выполнит все этапы установки прибора в короткие сроки, освободив время и нервы пользователя.

Скрыть

Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании

В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг. У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком. Это известно как главный замер.

Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими.Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.

Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое. Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые сумма за использование электроэнергии?

А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.

В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет на каждую единицу индивидуально, получая при этом один собственный счет.

Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры.Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.

Герберт Хиршфельд, P.E., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электроэнергию, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда.”

Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld, www.submeteronline.com.

Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе мастер-счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.

PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт. Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.

Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативах и кондоминиумах с общей единицей собственности, но также и в тех, где одновременно проживают владельцы и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).

Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг. «Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование.”

И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».

Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей много, и воздержитесь, когда мощности напрягаются и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа дня. после полудня.»

Некоторые гайки и болты

Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.

«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже выключение питания ».

Ценообразование, зависящее от времени

Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.

Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе биллинга счет за квартиру выставляется по-другому. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.

В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена ​​система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и внепиковое.

В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное сокращение колоколов. спрос 20,16 процента.

Физические проблемы

Некоторые здания легче переоборудовать под учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без переоборудования здания.”

Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.

Хиршфельд говорит: «Я посмотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я могу вспомнить, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.

«В целом, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.

Больше примеров

Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.

Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.

Полезное правило и стимулы

Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20. процентов, а может быть и выше.

Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением с помощью мастера Программа зданий (ERMM). Программа доступна для измеряемых мастером многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.

По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив расширенные подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применяется ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью 16-19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.

Акционеры кооператива с основной оплатой должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.

«Это может значительно помочь снизить затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».

Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx

Несколько общих вопросов

Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное благоустройство, и из-за субконтроля отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.

Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу подсчета.

Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные предприятия, такие как газ, тоже быть затопленным?

Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.

«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.

Продажа идеи жителям

Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.

«Реализация проекта — самая простая часть, — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? В таком случае у вас должен быть план действий в этой ситуации.

«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Прежде чем начинать подсчет, вам необходимо согласие акционера / владельца проект.

Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.

Раанан Геберер — писатель-фрилансер, редактор и частый автор журнала The Кооператор.

Сложные подсчеты

Самые современные системы подсчета двухсторонней беспроводной сети обеспечивают как визуализацию, так и возможности контроля для владельцев / менеджеров собственности и арендаторов. Самая большая экономия воды от подсчетов часто достигается за счет способности системы отслеживать и сообщать данные в отдельных туалетах, душевых, раковинах и т. Д., во всем многоквартирном доме. Особенно важно то, как эти данные доставляются руководителям зданий в форме ежедневных отчетов по электронной почте, которые позволяют им выявлять и решать проблемы. Эта возможность мониторинга / отчетности дает менеджерам зданий инструмент, необходимый им для устранения главной причины ненужного потребления воды — утечек воды.


График на Рисунке 1 показывает потребление воды по точкам потребления в квартирах. На туалеты приходится 40 процентов использования воды, но более 70 процентов утечек.Для управляющих недвижимостью и арендаторов критически важно выявлять и контролировать утечки, в основном из туалетов и, во вторую очередь, из душевых. Системы подсчета теперь могут выявлять и сообщать об утечках по месту использования.


Эволюция измерительной техники


Тип сложной системы подсчетов, описанный в этой статье, использует комплексный подход, который использует комбинацию технологии двусторонней беспроводной сети, счетчиков воды, «умных» зеленых термостатов, ежедневного использования счетчиков воды и отчетов об обнаружении утечек.Недорогие, компактные водомеры обеспечивают гибкие возможности измерения для контроля использования для всей квартиры или отдельных точек использования, таких как туалет, как показано на рисунке 2. Эти счетчики могут контролировать до 8 галлонов в минуту с чрезвычайно высокой степенью точности, + / — 1 процент, что соответствует текущим стандартам точности AWWA или превышает их.


При подсчете квартиры фактический дизайн сантехники определит количество требуемых счетчиков воды. В зависимости от конструкции каждое здание отличается, как показано в Таблице 1.


Беспроводные ячеистые радиомодули используются компаниями, занимающимися подсчетами, для связи с счетчиками воды, мониторинга данных и передачи информации для использования, выставления счетов и отчетов об обнаружении утечек. Беспроводная сетка относится к протоколу беспроводной радиосвязи, описанному в стандарте IEEE 802.15.4. Таким образом, любой продукт, использующий этот протокол для связи, может отправлять свои данные по любой беспроводной ячеистой сети или WMN. Его активно поддерживают 175 компаний, включая Cisco, Motorola, IBM, Samsung и Johnson Controls, и это лишь некоторые из них.
Усовершенствованная система подсчета с использованием двусторонней беспроводной сети облегчает установку с меньшими затратами. Радиомодули этой самонастраивающейся системы с батарейным питанием интегрированы с водомерами и периодически отчитываются в течение дня. Устранение использования жестких проводов для связи в водопроводной системе имеет решающее значение для снижения стоимости установки. Данные об использовании здания по квартирам собираются по беспроводной сети и хранятся в центральной точке, называемой шлюзом. Попав на шлюз, данные передаются через Интернет на облачный сервер для создания отчетов.Вся беспроводная инфраструктура и веб-отчеты полностью автоматизированы и не требуют какой-либо ответственности со стороны управляющего недвижимостью, кроме использования данных и отчетов.


Пример применения


Cheverly Crossing, многоквартирный дом из 60 квартир в Хяттсвилле, штат Мэриленд, установил передовую систему мониторинга и контроля, поняв, что на их коммунальные расходы сильно влияет водопотребление. Они выбрали комплексную систему подсчета беспроводных сетей h3O Degree, основанную на ее способности контролировать потребление воды / канализации, электричества и газа.Система Cheverly Crossing также включает специальный веб-портал, который позволяет жителям получать доступ к потребляемой ими энергии для нагрева горячей воды. Следующий пример приложения посвящен уникальным функциям системы мониторинга воды и обнаружения утечек.


Cheverly Crossing — это шестиэтажное здание с 60 квартирами. Он имеет водопроводную систему с стояком и центральный газовый котел, вырабатывающий энергию для горячего водоснабжения. В каждом многоквартирном доме беспроводные счетчики воды с питанием от батареек устанавливаются в ванне, душе, туалете и на подаче горячей воды на кухню.Четыре счетчика на квартиру собирают данные о расходе воды с датчика расхода. Счетчики отслеживают потребление воды в галлонах и записывают количество событий, продолжительность событий, температуру воды и тепло.


В Cheverly Crossing термостат и электросчетчики действуют как приемопередатчики. Счетчики воды с батарейным питанием обмениваются данными с трансивером. Эта усовершенствованная беспроводная сеть дает значительную экономию по сравнению с традиционными беспроводными ретрансляционными сетями.


Схема на Рисунке 3 показывает, как комплексная система учета устанавливается по всему многоквартирному дому Cheverly Crossing.Как показано зеленой линией на схеме, беспроводные водомеры «разговаривают» напрямую с любым беспроводным ячеистым трансивером, который реагирует на сигнал. Беспроводные трансиверы, термостаты или электросчетчики действуют как трансивер и передатчик, отправляя данные от одного устройства к другому. Данные передаются через Интернет от локального шлюза на облачные серверы подконтрольной компании для доступа из любого места с подключением к Интернету.


Следует отметить, что счетчики с батарейным питанием могут одновременно связываться только с одним трансивером.Эта диаграмма представляет различные возможности передачи и будет меняться в зависимости от конфигурации здания и изменений окружающей среды, поскольку ячеистая беспроводная сеть является самовосстанавливающейся.


Данные мониторинга


После того, как субметры были установлены в здании Cheverly Crossing, данные по коммунальным услугам были собраны в каждом местоположении арендатора. Важным расчетом, показанным в отчете, является среднесуточное потребление воды, или ADC, которое обычно составляет 70 галлонов воды в день для типичной квартиры с одной спальней.Однако ADC Cheverly Crossing производил ошеломляющие 200 галлонов в день.


Данные измерений, собранные системой подсчета, были переданы биллинговой компании, которая затем передавала счета за воду арендаторам в зависимости от их индивидуального использования. Просто увидев в счетах стоимость использования воды, арендаторы немедленно изменили свое поведение, сократив потребление воды и убедившись, что туалеты не работают.


Обнаружение утечек


Помимо мониторинга и регистрации потребления воды для выставления счетов арендаторам, беспроводные счетчики воды, установленные в Cheverly Crossing, также обнаруживали утечки.После установки данные подсчета, собранные в каждом месте жительства, использовались для создания отчетов об обнаружении утечек, которые ежедневно доставлялись по электронной почте домовладельцу, чтобы обслуживающий персонал мог отреагировать и произвести ремонт до того, как утечки произведут значительные отходы. Обнаружив утечки воды в точных местах, обслуживающий персонал здания смог немедленно заменить определенные детали — откидные клапаны, застрявшие цепи, трещины расхода и т. Д.


Результаты подсчета


Проактивное техническое обслуживание домовладельца в сочетании с экономией воды арендаторами позволило Cheverly Crossing довести объем своего ADC с 200 до 80 галлонов в первый год — а в последующие годы он еще больше снизился.


Значительное сокращение использования воды произошло в основном за счет устранения утечек. В этом случае местный менеджер активно устранял утечки, о которых сообщалось. Вскоре администрация начала сообщать об утечках «0» и поддерживать потребление воды в диапазоне 65-75 галлонов на квартиру в день для всего имущества (эта цифра включает воду, используемую в прачечных общего пользования).


В многоквартирном доме Cheverly Crossing в июле 2009 года установлена ​​система водозабора.Расходы на воду / канализацию, предоставляемые водоканалом Cheverly пригородной санитарной комиссией Вашингтона (WSSC), градуированы, поэтому за высокое потребление взимается гораздо более высокая ставка за тысячу галлонов.


Хотя Cheverly Crossing сократила потребление воды на 66 процентов за последние 12 месяцев по сравнению с базовым уровнем 2008 года, они сократили свои расходы на воду / канализацию более чем на 80 процентов. За первые девять месяцев 2008 года стоимость воды / канализации в здании составляла в среднем 115 долларов на квартиру в месяц, а в первой половине 2010 года упала до впечатляюще низкого уровня в 13 долларов.25 в среднем. В первый год после установки подводных счетчиков общие расходы Cheverly на водоотведение снизились с 73 320 долларов США в 2008 году до значительно меньших 13 565 долларов США за последние 12 месяцев 2009 года. А с 2010 года результаты сохраняются на этом низком уровне (Рисунок 3). .


Когда были проанализированы результаты подсчетов за первый год, проведенные Cheverly Crossing, владелец недвижимости показал улучшение денежного потока более чем на 70000 долларов в год и рост стоимости недвижимости на 1,32 млн долларов (22000 долларов за единицу), как показано в таблице 2.


Исходя из первоначальной экономии энергии, владелец собственности в Cheverly Crossing смог снизить арендную плату для существующих жителей примерно на 170 долларов США, что составило большую часть прогнозируемых среднемесячных затрат на коммунальные услуги в размере 223 долларов США. С момента установки в Cheverly Crossing, собственность смогла поддерживать количество галлонов, использованных с 2012 года, на том же низком уровне, в основном благодаря постоянной отчетности и профилактическому ремонту.


Сводка


Достижения в области подсчетов позволяют по-новому взглянуть на использование воды, что позволяет критически изменить поведение как арендаторов, так и руководителей зданий, что может значительно повысить эффективность использования воды.Теперь арендаторы могут просматривать свое индивидуальное потребление воды на веб-порталах, что побуждает их экономить. Управляющие недвижимостью / владельцы используют данные мониторинга, чтобы лучше распределять счета за воду в соответствии с потребностями арендаторов, что позволяет им возмещать коммунальные расходы и стимулировать арендаторов к дальнейшему снижению потребления. Но самая большая экономия воды — это результат способности систем подсчета обнаруживать утечки и сообщать о них.

Дон Миллштейн — президент h3O Degree. Будучи признанным профессионалом в отрасли, Дон является членом совета директоров UMCA (Ассоциация управления коммунальными предприятиями и охраны окружающей среды).Дон был президентом E-Mon в течение 23 лет, прежде чем продал его компании Honeywell, входящей в список Fortune 100. До этого он занимал должности президента Encelium Technologies и старшего аудитора в KPMG в США. Дон имеет обширный опыт развития бизнеса и стратегических продаж в следующих отраслях: учет электроэнергии, программное обеспечение для управления энергопотреблением, средства управления HVAC, управления освещением и светодиодное освещение.

Пример использования Cheverly Crossing — Решения для управления коммунальными предприятиями h3O Degree

Введение

Cheverly Crossing, среднеэтажный жилой дом NOVO Properties, расположенный в Хяттсвилле, штат Мэриленд, испытывал расходы на коммунальные услуги, на которые сильно повлияла вода, канализация, электричество. и использование газа.Чтобы решить эту проблему, Брюс Херд, партнер NOVO, решил провести мониторинг всех трех инженерных сетей в здании, что является более чем обычно, поскольку большинство компаний отслеживают только электроэнергию. Hurd выбрала производителя счетчиков h3O Degree на основе его более комплексного подхода к мониторингу и отчетности по сравнению с конкурирующими вариантами.

В этой статье описывается, как установка дополнительных счетчиков в Cheverly Crossing привела к значительному снижению затрат на коммунальные услуги за счет мониторинга данных субсчетчиков для корректировки выставления счетов арендаторам.Это также показывает, как сообщение об утечках воды привело к дополнительной экономии, побуждая управляющего имуществом заблаговременно решать проблемы технического обслуживания, а арендаторов — сокращать свое потребление. Благодаря успеху программы, на других объектах NOVO были завершены три дополнительных проекта по подсчету.

Установка под замеры

Cheverly Crossing — это шестиэтажное здание с 60 многоквартирными домами, в каждой из которых есть выключатель и газовая печь с кондиционером. В систему водоснабжения входит стояк с центральным газовым котлом, вырабатывающим энергию для горячего водоснабжения.С установкой системы измерения и контроля h3O Degree компания NOVO начала контролировать электроэнергию, воду, канализацию, горячую воду в многоквартирном доме, а также время нагрева газа, используемого для отопления.

Рис. 2. Беспроводной счетчик воды h3O Degree с батарейным питанием (M54120) используется для измерения потребления воды в квартирах Cheverly Crossing.

В каждом многоквартирном доме беспроводной счетчик воды h3O Degree с батарейным питанием (рис. 2) был установлен на ванне, душе, туалете и подаче горячей воды на кухню с использованием четырех метров на квартиру.Устройство имеет радиоинтерфейс для удаленного мониторинга и сбора данных о расходе воды с датчика расхода h3O Degree. Счетчик отслеживает расход воды в галлонах и записывает количество событий, продолжительность событий и температуру воды.

Водосчетчики h3O Degree с батарейным питанием обмениваются данными с приемопередатчиком (рис. 3). В Cheverly Crossing термостаты и электросчетчики действуют как трансиверы. Это уникальная особенность беспроводной ячеистой сети h3o Degree, которая дает значительную экономию по сравнению с традиционными беспроводными ретрансляционными сетями.

Рис. 3. Беспроводные термостаты контролируют и управляют функциями HVAC и одновременно используются в качестве беспроводного приемопередатчика.

На схеме на Рисунке 4 показано, как комплексная измерительная система h3O Degree устанавливается по всему зданию.

Рис. 4. Беспроводные счетчики h3O Degree передают данные о коммунальных услугах в собственности NOVO Cheverly Crossing Property.

Изменение поведения арендатора

После установки субметров компания Cheverly Crossing, занимающаяся снятием показаний счетчиков, начала получать ежедневные отчеты о выставлении счетов на основе данных о потреблении коммунальных услуг для каждого арендатора.Помимо электричества, воды / канализации и газа, владелец недвижимости мог контролировать и выставлять счета за электроэнергию для горячего водоснабжения (ГВС). Важным расчетом, показанным в отчете, является среднесуточное потребление, или ADC, которое обычно составляет 70 галлонов воды в день для типичной квартиры с одной спальней. Однако ADC Cheverly Crossing был ошеломляющим — 200 галлонов!

Рис. 5. Профилактическое обслуживание Cheverly Crossing на основе отчета об утечках h3O Degree помогло добиться немедленной и значительной экономии воды.

Арендаторы, теперь получающие индивидуальные счета за пользование, немедленно изменили свое поведение, исходя из финансового стимула к экономии. Они уменьшили свои потребности в отоплении и охлаждении, когда в их квартирах никого не было, помимо выключения света, закрытия окон и проверки того, что туалеты не работают.

Рис. 6. Веб-сайт и мобильное приложение h3O Degree для клиентов позволяет пользователям дистанционно регулировать настройки термостата и экономить энергию.

Чрезвычайно полезным побочным преимуществом системы удаленного мониторинга было то, что управляющий имуществом мог использовать данные — которые сообщают и сравнивают потребность в тепле со средними заданными значениями и температурой каждый час — для упреждающего устранения проблем. Например, управляющему недвижимостью ранее приходилось полагаться на жалобы арендаторов, чтобы знать о проблеме с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Но после того, как были установлены подсчетчики, менеджер мог видеть неисправности HVAC, которые обнаруживались на основе данных мониторинга, и мог отремонтировать блоки до того, как они стали проблемой для арендаторов.

Помимо контроля и регистрации потребления воды для выставления счетов арендаторам, беспроводные водосчетчики h3O Degree также обнаруживают утечки.

После установки субметров данные, собранные в каждом арендаторе, использовались для создания отчетов об обнаружении утечек. Компания h3O Degree ежедневно отправляла отчеты об обнаружении утечек по электронной почте управляющим объектами Cheverly Crossing, чтобы обслуживающий персонал мог отреагировать и произвести ремонт до того, как утечки могут привести к значительным отходам. Выявив утечки воды в точных местах, специалисты по техническому обслуживанию здания смогли заменить определенные детали — откидные клапаны, застрявшие цепи, треснувшие клапаны потока и т. Д.

Поведение бригады технического обслуживания на основе отчетов об обнаружении утечек в сочетании с экономией воды арендаторами в результате точного выставления счетов за воду позволило Cheverly довести свой расход воды ADC с 200 до 80 галлонов в первый год — и снизить это еще больше в последующие годы.

Hurd, партнер NOVO в сфере недвижимости, отметил важность наличия в отчете h3O Degree об обнаружении утечек сведений о том, что происходит и почему, чтобы нужные детали могли быть под рукой, когда ремонтные работы постучат в дверь.«Результаты, — сказал он, — намного лучше, чем мы прогнозировали».

Результат мониторинга: водоснабжение и канализация

В многоквартирном доме Cheverly Crossing в июле 2009 года была установлена ​​подводная система учета воды. Расходы на воду / канализацию, предоставляемые водоканалом Cheverly WSSB (Вашингтонская пригородная санитарная комиссия), градуированы, поэтому за высокое потребление взимается штраф с гораздо более высокой скоростью за тысячу галлонов.

Хотя Cheverly Crossing за последние 12 месяцев снизила потребление воды на 66% по сравнению с исходным уровнем, они сократили расходы на воду / канализацию более чем на 80%.За первые девять месяцев 2008 года стоимость воды / канализации в здании составляла в среднем 115 долларов на квартиру в месяц, а в первой половине 2010 года она упала до впечатляюще низкого среднего уровня в 13,25 доллара. В первый год после установки подводных счетчиков общие расходы Cheverly на воду / канализацию снизились с 73 320 долларов США в 2008 году до значительно более низких 13 565 долларов США в 2009 году. А с 2010 года результаты сохраняются на этом низком уровне (Рисунок 5.)

Мониторинг Результат: Электричество

В феврале 2009 года была установлена ​​система учета электроэнергии на Cheverly Crossing.В то время как обнаружение утечек побуждает владельца собственности принять меры самостоятельно, устраняя проблемы, приводящие к потере воды, отслеживание электричества по всему зданию позволяет владельцу собирать данные, необходимые для выставления счетов арендаторам в соответствии с фактическим потреблением электроэнергии арендаторами.

Отслеживание использования электроэнергии в Cheverly Crossing немедленно привело к снижению потребления на 33%. За три критических летних месяца в первый год проведения измерений потребление снизилось на 49% по сравнению с теми же тремя месяцами предыдущего года.Экономия составила 24 126 долларов в год, из которых 16 500 долларов были накоплены только за летние месяцы.

Термостаты h3O Degree были приобретены Cheverly для отслеживания использования тепловой энергии в газовых печах, но они также позволяют жильцам контролировать использование кондиционеров, но, что не менее важно, они могли использовать зеленые термостаты h3O Degree для управления использованием коммунальных услуг.

Зеленые термостаты легко программировать с помощью простой функции меню на одном из трех определяемых пользователем языков (английский, испанский или французский).Жители, которые хотят сэкономить, могут просмотреть панель термостата на веб-сайте h3O Degree (рис. 6), чтобы показать им результаты, или они могут использовать мобильное приложение. В целях экономии энергии жители могут настойчиво планировать повышение температуры, когда их нет дома, и возвращение к более комфортным уровням, когда они вернутся домой.

Текущая экономия

Когда был проанализирован первый год результатов подсчетов от Cheverly Crossing, NOVO Properties показала увеличение денежного потока более чем на 70 000 долларов в год и 1 доллар США.Повышение стоимости недвижимости на 32 миллиона (22 000 долларов за единицу). Основываясь на этой первоначальной экономии энергии, NOVO Properties смогла снизить арендную плату для существующих жителей примерно на 170 долларов, что составило большую часть прогнозируемых среднемесячных затрат на коммунальные услуги в 232 доллара.

Сегодня Cheverly Crossing Apartments продолжает испытывать резкое падение энергопотребления, которое впервые было зафиксировано в 2010 году. Результаты оказались настолько успешными, что NOVO Properties установила субметры h3O Degree в трех дополнительных многоквартирных домах NOVO в Мэриленде: Canonbury Square и Тюдор Плейс в Хяттсвилле и Суд Финиана в Лэнхэме.

Для получения дополнительной информации о продуктах h3O Degree или успешном проекте Cheverly Crossing свяжитесь с h3O Degree по телефону (215) 788-8485 или по электронной почте [email protected]

Чтобы загрузить PDF-копию этого тематического исследования, щелкните здесь.

Рентабельность активного переоборудования многоквартирных домов: пристроенные к зданиям / интегрированные фотоэлектрические системы с особым учетом различных систем отопления

Основные особенности

Встроенные / приставные фотоэлектрические системы оптимального размера на крышах и фасадах -четное.

Потенциал экономии затрат на PV сильно зависит от процентных ставок и динамики розничных цен.

Газовое отопление остается самым дешевым вариантом по сравнению с пеллетным отоплением, тепловым насосом и централизованным теплоснабжением.

Снижение затрат на электроэнергию, достигнутое за счет повышения качества здания, не может компенсировать первоначальные затраты на реконструкцию (пассивное дооснащение).

Реферат

Многоквартирные дома составляют почти половину европейского жилищного фонда и по большей части являются старыми и энергоэффективными, что делает активную модернизацию важной темой.Целью данной статьи является определение прибыльности и оптимального размера различных технологических портфелей для возобновляемых источников энергии в зданиях. Модель оптимизации линейного программирования со смешанным целым числом разработана в Matlab с целью максимизации чистой приведенной стоимости на временном горизонте 20 лет. Чтобы изучить несколько вариантов использования, используется модульный подход для реализации различных конфигураций многоквартирных домов. Пристроенные к зданию и интегрированные в здание фотоэлектрические системы на различных частях обшивки здания уже достигают безубыточности.Тепловые насосы, пеллеты и централизованное отопление пока вряд ли могут конкурировать с газовым отоплением. Тем не менее, тепловые насосы имеют синергетический эффект с фотоэлектрическими системами, что способствует их внедрению, как и портфель арендаторов с хорошей корреляцией с солнечными часами. Разрыв в рентабельности между инвестиционными затратами на пассивную реконструкцию здания и результирующей экономией затрат на энергию является значительным. Однако он самый маленький для построек со стандартами качества. В заключение, государственные субсидии и финансовые стимулы, такие как реальная себестоимость выбросов CO 2 , необходимы для стимулирования инвестиций в разумные комбинации пассивных и активных мер по модернизации.

Ключевые слова

Модернизация

Многоквартирный дом

Чистая приведенная стоимость

Смешанное целочисленное линейное программирование

Электроэнергетика и отопление

Пристроенная / интегрированная фотоэлектрическая энергия

Рекомендуемые статьи Цитирующие статьи (0)

Просмотр аннотации

© 2019 Авторы. Опубликовано Elsevier B.V.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Следует ли вам использовать прямой учет или суб-учет?

Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки.Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя помогает все, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.

Существует два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:

— Прямая дозировка

— Подсчет под основной учет.

Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как вам хотелось бы.Вот взгляните на все, на что вам нужно взглянуть.

Прямое дозирование

В здании с прямым счетчиком учет в каждой семье или квартире индивидуально измеряется коммунальным предприятием, которое отвечает за подачу электроэнергии. Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по жилищному тарифу от коммунального предприятия. Для многоквартирных домов коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию в общих помещениях по коммерческому розничному тарифу.

Master Metering

В

Чикагских зданиях с главным счетчиком электричество подается от коммунального предприятия, а коммунальное предприятие имеет один счетчик для всего здания. Счета за коммунальные услуги выставляются только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный, жилищный тариф. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.


Ищете частичный или прямой учет?

Узнать больше


Разница между прямым и общим измерением

В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с центральным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов производится несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо в зависимости от размера или количества жителей в квартире.

Подчетчики: комбинация, которая работает для обоих

Система выставления счетов за счет подписки

— это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик — это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.

Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счет за электроэнергию отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет только один счет владельцу здания, который затем владелец здания делит между жителями в зависимости от использования, показанного их соответствующими счетчиками.

Жильцам дома не нужно оплачивать коммунальные услуги, и за электроэнергию несет ответственность застройщик-собственник.

Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?

Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с общим или прямым измерением

  • Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
  • При входе в квартиру не надо считывать субметры
  • Подсчет способствует энергопотреблению

Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату.Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решает установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.

Таким образом они смогут:

Экономия энергии — Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.

Более низкие затраты на коммунальные услуги — Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.

Плата за электроэнергию взимается соответственно

Поскольку подсчет начисляется за количество потребленной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.

Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электричества.

Submetering помогает владельцам — Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку они должны оплачивать электроэнергию только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.

Помогает окружающей среде — Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньшее количество ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.

Почему субметры лучше прямых счетчиков?

Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.

  • Submeters способствует экономии энергии среди жителей дома, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который тратит ресурсы впустую.
  • Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей дома, поскольку электричество покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком.
  • Счетчики
  • удобны и для владельцев зданий, так как им нужно платить только фиксированную сумму денег за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
  • Переход от прямого измерения к основному учету к подсчету предполагает большую оптовую скидку для жителей многоквартирных домов в Чикаго.

Почему субметры не используются на практике

Несмотря на преимущества, субсчетчики не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.

    Submeter
  • являются дорогостоящими и стоят от 400 до 500 долларов за каждую единицу.
  • Ежемесячное снятие показаний также включает некоторые расходы.
  • Отсутствие места для установки счетчиков.
  • Не многие владельцы зданий готовы делать такие инвестиции, и точно так же не все жители могут согласиться платить за установку счетчиков в своих домах.

Если вы ищете субметр для своего дома в Чикаго, вам нужно будет посмотреть, будет ли он рентабельным для вас. Для больших зданий это вполне могло быть так.

Подводный учет воды для многоквартирных домов

Визуализация и контроль
Двухсторонние беспроводные подсчетные системы уже достигают проверенных результатов в многоквартирных домах, предоставляя возможности визуализации и контроля для владельцев недвижимости, управляющих объектами и арендаторов.

Комплексный подход сочетает в себе беспроводную технологию с «умными» счетчиками воды и термостатами, чтобы обеспечить ежедневную отчетность по счетчику воды и обнаружению утечек. Информация, предоставляемая такой системой, обеспечивает основу для мотивации арендаторов и менеджеров к изменению поведения.

Арендаторы заинтересованы в экономии воды, поскольку они несут ответственность за свое индивидуальное использование, в то время как управляющие недвижимостью могут принимать профилактические меры по экономии воды, поскольку они получают ежедневные отчеты об обнаружении утечек.

Мониторинг водопользования
Самая большая экономия воды от подсчетов обычно достигается за счет мониторинга и отчетности по отдельным туалетам, душевым, раковинам и т. Д. В многоквартирном доме. Доступны недорогие, компактные водомеры с батарейным питанием, которые могут контролировать использование для всей квартиры или в этих отдельных «точках использования».

На туалеты приходится 40% использования, но более 70% утечек. Чтобы предотвратить перерасход воды, управляющим недвижимостью и арендаторам важно выявлять и контролировать утечки, в основном из туалетов и, во вторую очередь, из душевых.

Беспроводные сети используются для связи с счетчиками воды и интеллектуальными термостатами, мониторинга данных и передачи информации для выставления счетов и отчетов об обнаружении утечек. Двусторонняя беспроводная связь упрощает и снижает затраты на установку. Радиоприемники с батарейным питанием, интегрированные с водомерами, периодически отчитываются в течение дня, без необходимости прокладывать проводку в водопроводной системе.

Данные со всего здания собираются в центральной точке, называемой шлюзом, а затем передаются через Интернет на облачный сервер для создания отчетов.Вся беспроводная инфраструктура и веб-отчеты могут быть полностью автоматизированы, не требуя дополнительной ответственности со стороны управляющего недвижимостью, кроме использования получаемых данных и отчетов.

Помимо регистрации общего потребления воды, эти системы могут регистрировать количество и продолжительность «событий» водопользования. Необычно длительные события обычно возникают из-за протечки крана или заедания клапана заслонки унитаза. Пометив их, система может создавать ежедневный отчет об утечках, предоставляя управляющему зданием список элементов, требующих ремонта.

Сокращение водопотребления
В качестве примера недавно была установлена ​​система подсчетов в многоэтажном доме с несколькими сотнями квартирных единиц. Среднесуточное потребление (ADC) было снижено до 45-55 галлонов. Это был замечательный результат, поскольку, согласно отраслевой статистике, типичная квартира с одной или двумя спальнями и одной ванной потребляет почти вдвое больше: от 70 до 90 галлонов в день.

Дальнейшее расследование показало, что результат был достигнут как за счет (а) упреждающего ремонта условий, связанных с неэффективным использованием воды, так и (б) изменения жильцами своих привычек, чтобы в первую очередь использовать меньше воды.

Технология обнаружения утечек повлияла на повседневное поведение руководителей зданий, позволив им видеть и реагировать на инциденты, связанные с утечкой воды. Бригада технического обслуживания могла просматривать отчеты и определять каждый тип утечки, например, для туалета — сломанный откидной клапан, застрявшую цепь или треснувший наполнительный клапан. Таким образом, группа технического обслуживания могла получить именно то оборудование, которое ей было необходимо, и эффективно устранить проблему.

В свою очередь, значительная экономия помогла управляющему имуществом снизить счета за воду и канализацию для жителей, одновременно сократив операционные расходы и увеличив чистую операционную прибыль (NOI).

Веб-портал системы также позволял жителям просматривать историю потребления воды и вносить коррективы в поведение, чтобы снизить свои счета, в дополнение к тому, что менеджеры более активно устраняли утечки.

Снижение энергопотребления
При мониторинге потребления воды «умные» беспроводные счетчики также могут оценивать такие уровни в каждой квартире и использовать эту информацию в качестве прокси для определения занятости. Если, например, установка не использует воду 36 часов, счетчик может предположить, что никого нет дома.Затем он может автоматически настроить термостат устройства на уровень, позволяющий экономить энергию.

Интеллектуальные термостаты позволяют владельцам многоквартирных домов справедливо и точно выставлять счет жильцам за использованное тепло. Действуя как термостаты и беспроводные повторители, эти устройства предоставляют информацию о времени работы, которая позволяет распределять расходы на отопление для каждого арендатора. И снова веб-портал, ориентированный на клиентов, обеспечивает ясность и прозрачность, чтобы избежать споров между арендаторами.

В одном здании, где водомеры использовались в качестве датчиков присутствия, жители наблюдали за своим потреблением и настраивали свои термостаты как из квартир, так и удаленно.В итоге они сэкономили от 10% до 20% на счетах за отопление и охлаждение по сравнению с квартирами без подсчетов.

Еще одним преимуществом экономии энергии является возможность управляющего имуществом вручную управлять термостатами. Это полезно, когда пустая единица нуждается в ремонте или содержании. Вместо того, чтобы уходить на отопление или кондиционирование в ожидании рабочих бригад, графики которых часто меняются, управляющий имуществом может удаленно регулировать заданную температуру в каждом блоке только тогда, когда это необходимо.

Усовершенствованные беспроводные системы подсчета могут обеспечить значительную экономию как для управляющих недвижимостью, так и для арендаторов. И поскольку инициативы по энергосбережению продолжают внедряться, эти системы будут играть все более важную роль в соответствии с местными стандартами.


Дон Миллстайн — президент компании h3O Degree, которая производит устройства для беспроводного измерения и обнаружения утечек воды для многоквартирных домов. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.h3odegree.com.

Эта статья впервые появилась в майском выпуске журнала Energy Manager Canada за 2019 год.

Commercial Water & Energy Co.

Джози кричала на меня: «3,25 доллара в месяц за штуку? Ты сумасшедший?»

Желая успокоить ее, я посмотрел ей прямо в лицо и сказал: «Нет, я так не думаю». Вероятно, из-за того, что мой ответ ничем не отличался от того, что сказал бы сумасшедший, Джози выглядела еще более убежденной, что я один сумасшедший чувак.

Но мне, наверное, следует начать сверху. Джози управляет 3 небольшими жилыми комплексами, которые погружены в воду — всего 206 единиц.Она рассказывала мне, как она недовольна компанией, предоставляющей услугу Read / Bill / Collect . Я, как продавец, предложил ей передать услугу РБК.

Когда она увидела мою цену, она крикнула на меня: «3,25 доллара в месяц за единицу? Ты сумасшедший?» После моей неумной защиты: «Нет, я так не думаю», — сказала она: «Биллинговая компания, которую мы используем, взимает всего 2,50 доллара за единицу. Я думал, это дорого. Но вы хотите еще большего. Ты сумасшедший!»

Некоторые парни положительно влияют на женщин, даже не пытаясь.Не я. Я объяснил:

«Компания РБК, с которой вы ведете бизнес, дешевая. 2,50 доллара за единицу в месяц — отличная цена. Но они не работают. Счета не поступают вовремя, и ваши жители не могут связаться со службой поддержки компании РБК. Суть в том, что из-за плохого обслуживания вы покрываете только 62% затрат на воду и канализацию ».

Джози слушала. Может я не такой сумасшедший.

«Счет за вашу единицу в среднем составляет около 55 долларов в месяц.Если бы вы возмещали 80% вместо 62% расходов вашего сообщества на воду и канализацию, вы бы собирали на 9,90 долларов больше за единицу в месяц. Мы берем на 0,75 доллара больше за единицу, потому что инвестируем необходимые деньги, чтобы максимизировать сборы ».

У меня было ее ухо. Как я уже сказал, я не излучаю ауру, которая заставляет женщин соглашаться со мной. Я использую разум.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*