Ситуационный план земельного участка кто выдает: Как получить ситуационный план земельного участка

Содержание

Ситуационный план земельного участка: назначение и способ получения

Способ получения ситуационного плана по кадастровому номеру

Если земельный участок поставлен на учет, ему присвоен кадастровый номер. Его надо указать в заявлении на получение ситуационного плана. За услугой можно обратиться в МФЦ, заполнив соответствующий бланк и предъявив паспорт собственника – гражданина РФ – и выписку из ЕГРН. Ее выдает Росреестр в течение трех дней.

Чтобы ускорить процесс, рекомендуется обратиться за выпиской через API Росреестра. В таком случае документ, заверенный электронной цифровой подписью регистратора, будет выдан в течение одного дня.

Как самостоятельно скачать ситуационный план из базы Росреестра

Информация о недвижимости находится в свободном доступе на сайте Росреестра. Там же можно найти и ситуационный план. Для этого сначала надо пройти процедуру регистрации, а затем отправить соответствующий запрос. Схему, выведенную системой на экран, надо отмасштабировать до М1:500 и распечатать.

Чтобы полученную копию превратить в ситуационный план для газификации или электрификации объекта, надо изучить образец соответствующего документа и с помощью графического редактора нанести необходимые обозначения на чертеж.

Если ситуационного плана в базе нет, можно попытаться изобразить его на аэрофотосъемке, предоставляемой Гуглом. Не стоит пытаться скачать из интернета утвержденный генеральный план местности: доступ к подобным документам закрыт, поскольку они помечены грифом «Секретно».

На первый взгляд ситуационный план выглядит просто: этим и объясняется количество попыток изготовить его самостоятельно. Но человек, не имеющий представления о нюансах работы геодезистов, топографов и кадастровых инженеров, не могут подготовить полноценный документ. И неудивительно, что подобные самоделки муниципальные службы не принимают.

Что отражается на ситуационном плане

На схематическое изображение территории наносятся:

капитальные здания и сооружения;
ЛЭП с указанием типа линии – воздушной или подземной, прогнозируемой точки подключения объекта, трансформаторов и подстанций, если таковые имеются;

автомобильные дороги, подъезды, железнодорожные пути;
опоры, столбы и пр.

Кроме того, на ситуационном плане указывают розу ветров, строения, расположенные в границах участка, значимые объекты, расположенные за его пределами, но непосредственно влияющие на цели заказчика. На схему наносятся линейные размеры и расстояния от рассматриваемого участка до магистралей – водопроводных, канализационных, автомобильных и т.д. На плане обязательно обозначаются охранные зоны, свалки, предприятия, леса, реки и другие объекты, негативные и благоприятные факторы.

Ситуационный план земельного участка — заказать в Москве

Ситуационный план земельного участка в Москве : почему без него не обойтись при подключении нового объекта к электросетям

Наша специализированная фирма «Московская геодезия» принимает заказы на выполнение широкого спектра услуг, выполняющихся перед разработкой проекта строительства зданий или сооружений. Возведение конструкций – это процесс весьма трудоемкий, требующий особой подготовки. На территории, которая выбрана под строительство, необходимо выполнить целый комплекс специальных инженерных изысканий, по итогам которых получают сведения, являющиеся исходными для проектировщиков.

Важнейшим моментом считается предусмотреть вероятные трудности и нюансы при прокладке инженерно-коммуникационных линий. Поэтому, особенно важно на стадии проектирования заказать ситуационный план земельного участка в Москве – документ позволит с точностью выполнить необходимые работы по подключению земучастка к электрическим сетям.

Где получить ситуационный план земельного участка для подключения к электричеству в столице?

Независимо от того, производились ли ранее на участке инженерные изыскания либо нет, разработка ситуационного плана все равно должна быть выполнена. Чтобы быть уверенным в качестве документа, следует заказывать услуги по оформлению плана у опытных, сертифицированных специалистов. Наша профильная компания продолжительное время работает на рынке геодезических услуг, поэтому при возникновении вопроса где получить ситплан, можете смело обращаться в “Московская геодезия”: большой штат высококвалифицированных инженеров-геодезистов и наличие новейшей техники, позволяет нам выполнять необходимые работы на вашем участке быстро и профессионально.

Опытные специалисты нашего предприятия точно знают, как правильно осуществить топосъемку на земнаделе, необходимую для оформления схемы размещения энергопринимающего оборудования. Итоговая документация выполняется в виде картографических планов, а все инженерно-коммуникационные линии представлены отдельными чертежами. Еще думаете, где получить ситплан в Москве – позвоните нашим специалистам, и вам непременно помогут.

Оформить договор на ситплан в Москве можно только после того, как земнаделу присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Как заказать ситуационный план расположения земельного участка, разработанный в соответствии с существующими требованиями нормативной документации?

Следует понимать, что такой план должен быть заверен печатью организации-исполнителя. Тот, кто выдает ситуационный план земельного участка, непременно должен поставить под ним свою подпись. Подписать ситплан в Москве должен не только специалист, ответственный за осуществление исследовательских действий, но и работник, в последующем использующий такой спецдокумент при проектировании, как основу.

Перед тем, как задаваться вопросом где найти ситплан, желательно узнать о тонкостях его составления. При оформлении документа наши эксперты фиксируют в нем объекты расположенные на определенном земнаделе. На чертежах все строения отмечаются пунктирами, обозначающими проходящие линии электропередач. По итогам профильный сотрудник, который занимается подготовкой плана, фиксирует схему электропроводки с отображением устройств заземления.

Прежде, чем определится, где заказать ситуационный план расположения земельного участка, непременно учитывайте, что выполнять такие специальные работы может только сертифицированная компания. Ведь от того, насколько профессионально разработан документ, напрямую зависит, насколько эффективно будет выполнен проект.

Ситуационный план организации земельного участка – что собой представляет и как разрабатывается?

Ситуационный план организации земельного участка для электросетей является специальным картографическим планом, где схематично обозначены координаты линий разграничения и все наземные и подземные объекты на территории, выбранной под строительство. Такой документ наши профильные сотрудники выполняют в необходимом масштабе. Если ранее исследовательские мероприятия на земучастке не осуществлялись, то указывается точное место, где расположена электроустановка, а также указывается, где запланировано произвести электроподключение. Кроме графической части, ситуационный план земельного участка для электросетей включает текстовое описание с подробным описанием местности. Помимо того, на карту нанесена точная информация обо всех капобъектах, расположенных в границах земучастка с указанием их габаритов. Еще одна характерная черта для документа – отображение инженерных коммуникаций и описание стройматериалов, из которых они выполнены.

Ситуационный план организации земельного участка изготавливают в местных органах самоуправления. По норме, время оформления занимает около 30 дней, а ознакомится с перечнем документов (список исходной документации может отличаться), и подать заявку не составит труда на портале государственных услуг. Для столицы к заявлению понадобится приложить техусловия на подключение к коммуникациям и актуальный топографический план. Если какой-то из обязательных документов отсутствует, те кто выдает ситуационный план земельного участка порекомендуют заказать топосъемку, без которой невозможно выполнить чертеж. Производится такая процедура поэтапно: при подготовке наши геодезисты изучают документы, после чего приступают к основным работам непосредственно на участке. Полученные сведения используются для составления итоговых документов, которые в последующем передаются заказчику. Применение современных методов и технологий, а также использование инновационного оборудования позволяет нам гарантировать, что полученные данные после выполнения замеров будут точны до миллиметра.

Начинающие застройщики нередко интересуются: насколько важна для строительства своевременная разработка ситуационного плана? На самом деле, без данного документа невозможно получить официальное разрешение на подключение к электрической сети. Ведь существующие электросети на участке могут быть изношены либо неисправны, что при подключении может стать причиной серьезных проблем. Поэтому, если документация отсутствует, следует узнать где можно взять ситуационный план земельного участка.

Не знаете, где получить ситплан быстро – обращайтесь к нам в «Московская геодезия», мы именно те, кто делает ситуационный план земельного участка со знанием дела. Будьте уверены: полученный от нас документ гарантировано пройдет согласование в контролирующей инстанции без заминок и временных проволочек.

Ситуационный план имеет одно существенное отличие от других подобных документов – обязательную привязку к конкретной территории.

Какова стоимость ситуационного плана?

Стоимость ситуационного плана в Москве рассчитывается профессиональными геодезистами нашей организации в индивидуальном порядке. Отсутствие фиксированной цены на ситуационный план участка объясняется тем, что при оформлении сметы учитывается размер участка, объема работ, количество и качество электропроводки, наличие фондовых материалов по итогам предыдущих исследовательских действий на местности и актуального топоплана.

Наши инженеры со знанием дела подготовят ситуационный план участка, цена на который будут заранее согласованы с заказчиком.

Стоимость ситуационного плана рассчитывается только после ознакомления нашими специалистами с индивидуальным техническим заданием, полученным от клиента и стартует от 6000 р.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить?

Ситуационный план – это масштабное изображение территории любого населенного пункта, разработанное на основе топографо-геодезических работ.

Что это такое, какая информация содержится

На нем размещаются жилые, общественные, промышленные здания, сооружения, их этажность и маркировка.

Также показаны транспортные развязки (автомобильные и железнодорожные пути, мосты), границы застройки, названия улиц, населенных пунктов, основных транспортных направлений, водоемов.

Кроме наземных построек, указываются пунктиром подземные сооружения, такие как подземные парковки, бомбоубежища и другие. Также схематично показаны зеленые насаждения, сады, леса.

На ситуационном плане наносят топографические кресты, ориентированные по сторонам света. Они расположены на определенном расстоянии в зависимости от масштаба изображения.

Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:

название,
роза ветров,
граница проектируемого или рассматриваемого участка.

Что дает такой план?

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

Для чего используется

Ситуационный план используют для определения, утверждения и согласования границ участка при купле или продаже недвижимости, разработке проектной документации на новое строительство, реконструкции существующего здания.

Он нужен как для больших объектов, так и для небольших участков с малоэтажной частной застройкой.

Это чертеж выполняют на геологической подоснове, заказанной в местных градостроительных учреждениях. В границах рассматриваемого участка показаны существующие здания и сооружения, наземные и подземные коммуникации.

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

Где и как получить документ

Получить ситуационный план можно в техническом отделе местной администрации. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица. За планом можно обратиться лично или через посредника, на которого оформлена соответствующая доверенность.

Выдают ситуационный план на основании письменного заявления получателя или его представителя, ксерокопии паспорта и документа, подтверждающего право и вид пользования земельным участком. Также нужно указать цель получения, точный адрес и размеры участка.

В заявлении должны быть указаны: полное ф. и. о. лица, писавшего обращение, точный адрес и индекс его места проживания. После подачи заявления происходит его регистрация и план выдают сроком от 10 до 30 календарных дней.

Выдача документа может откладываться, если гражданин не предоставил необходимых документов.

В правилах, регулирующих деятельность администрации, должен быть прописан пункт о выдаче ситуационного плана. При его отсутствии госструктура может отказаться от выдачи этого документа. В этом случае следует обращаться в местное архитектурно-планировочное управление или к компаниям, имеющим лицензию на такой вид работ. Обычно это организации, занимающиеся проектными работами, они выполняют работу в соответствии с действующими нормативными документами и правилами.

При обращении в компанию необходимо будет предоставить геодезическую подоснову участка. Ее можно получить в геодезической службе района или города.

На выданном ситуационном плане должна быть печать организации, выдающей чертеж и подпись управляющего или ответственного лица.

Отличие от кадастрового и градостроительного планов

Пример градостроительного плана

Главное отличие ситуационного от градостроительного плана заключается в том, что на ситуационном показано состояние рассматриваемого участка на сегодняшний день.

На генеральном плане указано проектное решение территории.

Генеральный план выполняется на топографической подоснове, выполненной в масштабе. На нем должны быть:

проектируемый объект,
граница участка с привязкой к красным линиям (ограничителям застройки).
прилегающая территория с застройкой и транспортными развязками.
условные обозначения и экспликация проектируемых зданий и сооружений.

Еще одно отличие генерального плана от ситуационного – это масштаб изображения. Генеральный план в зависимости от вида объекта выполняется в масштабах – 1:500; 1:200. Ситуационный план выполняют в масштабах: 1:500, 1:2000, 1:5000.

Эти два плана входят в состав чертежей для разработки разных стадий проектирования. Их используют не только для строительства, но и для проектов благоустройства территории.

Пример кадастрового плана

Кадастровый план участка в отличие от ситуационного выполняется без топографической подосновы. Он представляет собой план-схему и выполнен в масштабе.

Кадастровый план разрабатывается на основе межевания участка и входит в состав чертежей для кадастрового паспорта территории. На нем содержится следующая информация:

описание границ участка,
номер кадастрового плана,
общая площадь,
координаты в угловых (переломных) точках.

Этот чертеж заверяется печатью и подписью руководителя управления государственного реестра России. К плану прилагается описание участков, граничащих с рассматриваемой территорией. Он выдается государственным органом, который следит за учетом объектов недвижимости.

Ситуационный план земельного участка: выгодно. Услуги в Сочи.

Ситуационный план – схема, с помощью которой можно зафиксировать, каким образом данный участок связан окружающей местностью, какие постройки его окружают, какие объекты есть поблизости.

В целом ситуационный план представляет собой примерную карту местности, где указана не только нужная нам территория, но и прилегающая к нему.

Ситуационный план изображается на топографической карте.

Масштабы плана: 1:500, 1:2000 и 1:5000.

Назначение:

Требуется для определения, согласования и утверждения границ участка при купле или продажи.
Для разработки проектной документации (при строительстве здания или реконструкции имеющейся постройки).
Для подключения к системам теплоснабжения, к газопроводу, к электросети и другим коммуникациям.

Нужен ли вам ситуационный план? Позвоните нашим специалистам и узнайте!

Важные составляющие ситуационного плана:

Адрес участка и стороны света,
Линии застройки,
Коммуникации,
Автодороги,
Растительность и водоемы,
Здания и иные объекты на участке и рядом с ним, а так же их этажность, размеры,
Любые другие объекты на участке и рядом с ним.

Еще один важный элемент ситуационного плана – будущий объект, который будет построен на участке. Причем с указанием всех важных характеристик (размера, этажности).

Документ состоит из 2-х частей:

Схема (основной проектный план),
Описательная часть, дополнительные материалы.

Во второй части помимо расшифровки данных схемы, указывается информация о том, какие работы планируется производить, какой объект будет возводиться.

Срок действия:

2 года.

Отличия ситуационного плана от других видов планов:

Отличия ситуационного плана от топографического: первый отражает местность вокруг участка и схему будущего строения. Причем часто накладывается на второй. Топографический план – показывает участок земной поверхности с учетом рельефа местности. Также различается масштаб. Обычно топографический план – гораздо мельче.
Градостроительный план – это проект по обустройству территорий. Действует длительное время.
А кадастровый план – это то же самое, что межевой план. Выдается в результате межевания земель. Включает информацию о местонахождении объекта, точные координаты границ и точную площадь. А также статус земель.

Особенности. Необходимые документы:

Ситуационный план можно получить в результате геодезических и топографических измерений.

Основные документы: выписка из ЕГРН на участок, правоустанавливающие документы, паспорт, документы на объекты строительства, заявление.

При составлении ситуационного плана для газификации объекта необходимо соблюсти ряд требований:

провести топографическую съемку, указывающую степень рельефности земли,
учитывать дистанцию между объектами, расположение коммуникаций, удаленность опасных объектов (например, автозаправочных станций),
попросить составить схему определенного масштаба (обычно для согласования газификации требуется предоставить ситуационный план в масштабе 1:2000).

Где заказать?

Группа компаний «Строительная геодезия», включающая наш Региональный кадастровый центр в Сочи, обеспечит выполнение ситуационного плана быстро, качественно и в соответствии с требованиями запрашивающих органов.

Мы используем современное высокоточное геодезическое и топографическое оборудование, позволяющее выполнить съемку без ошибок и в кратчайшие сроки.
У нас работают только опытные специалисты, имеющие все допуски СРО и лицензии на проведении работ.
Мы предоставляем отличные цены и выполняем работы качественно и в срок.

Звоните, пишите или оставляйте заявки на сайте (в ближайшее время мы вам перезвоним). Консультация специалиста предоставляется бесплатно!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Получить градостроительный план земельного участка БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Ситуационный план земельного участка для газификации

Размещение на территории участка каких-либо построек – это может быть дом, баня или прокладка газопровода оформляется должным образом как требует на то законодательство РФ. Одним из обязательных требований является оформление ситуационного плана земельного участка (СПЗУ). Поговорим конкретно о ситуационном плане земельного участка для газификации частного дома.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

СПЗУ – это план-схема участка и прилегающей к нему территории с определенными схематическими обозначениями. На нем должны быть отражены газовые, электрические, водопроводные и теплосети, автомобильные дороги и тротуары. Постройки должны обозначаться с адресом (Nº дома, улица).

Рекомендуем: Как получить технические условия на газификацию частного дома

Как выглядит

Ситуационный план для газификации может быть составлен схематично в виде чертежа (напоминает кадастровый паспорт) или снимка, имеющего необходимые подписи данных.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

Сразу хочется сказать, что при планировании газопровода получение СПЗУ является обязательным условием. Поэтому первое действие – это подача заявки в уполномоченный орган, занимающийся данными вопросами. На этом этапе государственные органы могут запросить дополнительную информацию. Например, выписку из ЕГРН с кадастровым паспортом участка или план межевания. Могут запросить и оба документа сразу. Также необходимо иметь на руках готовые технические условия на присоединение газопровода.

Бывают ситуации, когда при покупке участка отсутствует межевой план. Тогда его необходимо сделать. План межевания обязательно согласовывается с соседями. Последние получают на руки акт согласования. Заказчик соответственно получает план от кадастрового специалиста.

Для оформления плана разрешение или другие документы от службы газа не нужны. Все сведения у исполнителя уже имеются.

Отказ в предоставлении услуги

При подаче даже полного пакета документов, уполномоченный орган может отказать в выдаче ситуационного плана. Отказ обосновывают отсутствием перспективы проведения газоснабжения по запрашиваемому адресу. Бывает, что уполномоченные государственные органы просто не предоставляют услуги по выдаче СПЗУ. Альтернатива – коммерческие услуги. Но и они не являются гарантом выдачи плана. При отказе имеется возможность решить вопрос в досудебном порядке. В этом случае составляется заявление с ссылкой на кадастровый номер участка. Его необходимо отнести в отделение «Мои документы» (бывшее название МФЦ) и подать вместе с действующей выпиской ЕГРН. (Бланк заявления можно получить на месте).

Пошаговая инструкция получения СПЗУ для газификации

Подать заявление на получение плана участка в местный орган администрации – отдел по земельному устройству (можно в свободной форме или образцу).
С заполненным бланком требуется передать выписку из Единого ГосРеестра (ЕГРН) о праве собственности или справку из ГосРеестра в случае отсутствия выписки. Также понадобится паспорт заявителя, кадастровый паспорт и план межевания.
Обязательно делайте 2 копии заявления и регистрируйте. Одну из копий заберете с собой.
Следующий шаг при положительном исходе — получить ситуационный план земельного участка.
Предъявить газовикам для начала работ.

Где получить ситуационный план земельного участка

У заявителя имеется возможность выбора места подачи ситуационного плана.

«Мои документы» (бывшая МФЦ)

Для получения в центрах обслуживания «Мои документы» желательно заранее записаться на подачу документов по телефону, чтобы не стоять в очереди. По живой очереди подать документы также возможно. Практически во всех обслуживающих центрах существует электронная система с выдачей талонов. Состояние рассмотрения заявления можно отслеживать через сайт «МФЦ». Также предусмотрена почтовая рассылка по готовности.

С помощью сайта «Госуслуги»

Если имеется подтвержденная учетная запись в госуслугах, то прямо на сайте заполняется установленная форма и прикрепляются копии паспорта заявителя и другие необходимые документы. После заполнения формы на портале появится возможность выбора получения готового документа: почтой по месту проживания или лично в руки. По готовности придет оповещение на электронную почту.

В районной администрации

Порядок подачи напрямую через районную администрацию и перечень документов уже рассмотрен ранее, читайте в разделе «Пошаговая инструкция получения СПЗУ для газификации»

Сроки получения услуги

Если нет никаких проблем, то срок выдачи ситуационного плана по кадастровому номеру должен занимать не более 10 дней с момента подачи документов. Услугу можно получить совершенно бесплатно.

Как самому составить ситуационный план для газификации

Нет необходимости тратить на это время. Составленный самостоятельно план не является документом, разрешающим проведение работ по газификации участка. Уполномоченные представители по монтажу газовых сетей обязательно потребуют официальный документ. Без него газификация будет не законна.

Если вы все-таки решились сделать СПЗУ сами для общего представления, то:

Бесплатно устанавливается специальная программа. Она называется SAS Planet, ее можно скачать из интернета. Ссылка по адресу (http://sasgis.ru/sasplaneta). Эта программа позволяет скачать как картографические, так и спутниковые карты с исходными данными. Устанавливайте сразу пакеты ZMP. Они нужны для бесперебойной работы при обновлении данных.
Программа имеет возможность сохранить практически любой фрагмент снимка из космоса. Снимок можно привязать к карте кадастра РосРеестра, которая имеет разрешение 3-5 см на пиксель. Поскольку любые карты в интернете, типа YandexMap, GoogleMap и РосРеестр выдают растр только в виде поперечной проекции, а в кадастровой карте выдается проекция Гаусса-Крюгера, где точно обозначен центральный меридиан, для частных обычных участков используют привязку вручную без трансформации растра с небольшим поворотом снимка.
Чтобы обеспечить точность без геосъемки используют максимальную точность математической привязки. Растр преобразовывается с помощью SAS файла, привязанному к GlobalMapper. При помощи расширения (PRJ) получают файл с правильно трансформированным растром уже в требуемой системе координат. После чего его загружают в MapInfo.

И все-таки СПЗУ – это документ, который выдается государством РФ. Документ, составленный собственными руками, не годится для оформления разрешения на проектирование или строительство каких-либо построек на участке, тем более сети газопровода. Учитывая небольшие сроки выполнения СПЗУ и отсутствие затрат, не стоит тратить на это время.

Мне нравитсяНе нравится

Генеральный план земельного участка участка. Заказ, скидки, цены – Зодчий

Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.

Данные, собираемые при посещении сайта

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Как с нами связаться

Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected].

Часто задаваемые вопросы о границах, линиях и соседях

Часто задаваемые вопросы

Где я могу найти информацию, которая скажет мне точные границы моей собственности?

Если у вас достаточно опыта, чтобы читать и понимать земельную съемку, вы можете просто запросить копию земельной съемки или земельного участка в офисе городского клерка. Эти документы должны содержать подробную информацию о границах вашей собственности. Однако эти документы также довольно сложны и написаны так, чтобы профессиональные геодезисты могли их прочитать и понять.

Большинству людей часто бывает слишком сложно сказать, где именно находятся границы их владений, не наняв профессионала для проведения геодезической съемки. Если вы решите нанять лицензированного геодезиста, он или она выйдет на вашу землю и установит маркеры, отмечающие границы вашей собственности. Вы можете найти список лицензированных геодезистов в вашем районе, просто проконсультировавшись по местному телефонному справочнику или в Интернете. Часто лучше всего позвонить в несколько таких компаний, объяснить, что вы хотите, чтобы они делали, а затем нанять для этой работы ту, которую вы считаете лучшей.

В большинстве случаев стоимость такой топографической съемки определяется размером земли, которая должна быть обследована, наличием уже существующей точной карты территориального деления, географическим положением и временем последней съемки земли. Затраты на такие исследования обычно составляют от 500 до тысяч долларов. Если ваша земля не обследовалась в течение длительного периода времени или если существует несколько существующих геодезических карт, которые конфликтуют друг с другом, вы можете рассчитывать на дополнительную оплату.

Можем ли мы с соседом просто договориться, где должна быть граница?

Да.Если вы и ваш сосед договорились, где вы оба хотите, чтобы границы собственности были, то вы оба можете заключить «соглашение о линии земельного участка», также называемое «соглашением о корректировке линии земельного участка». Эти соглашения становятся официальными и имеют обязательную силу путем составления и подписания актов, в которых подробно описывается согласованная линия собственности. Тем не менее, перед заключением этого соглашения важно проверить свои местные законы о зонировании и территориальном делении, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их.

Однако, если вы и / или ваши соседи все еще выплачиваете ипотечные кредиты за вашу собственность, вам, вероятно, придется проконсультироваться с юристом, прежде чем заключать соглашение о распределении земельного участка.Ваш банк может помешать вам заключить такое соглашение и вместо этого настоять на том, чтобы вы наняли лицензированного геодезиста для обследования земли.

После подписания документа вам нужно будет подать его в земельную службу графства. Этот офис, который иногда известен под названиями, например, офис регистратора округа или земельный кадастр, подаст документы и предоставит их для всеобщего ознакомления по запросу. Это дает уведомление любому будущему покупателю земли в новых согласованных границах собственности.

Какие у меня есть средства правовой защиты, если мой сосед начинает использовать мою собственность?

Когда вы думаете, что ваш сосед начинает использовать вашу землю, даже если это всего лишь незначительная вещь, например, строительство забора в неправильном месте или установка дренажной трубы, которая пересекает границу участка, вы должны действовать немедленно. Границы собственности очень важны, когда дело доходит до использования земли, и даже небольшое вторжение вашего соседа на вашу землю может привести к последствиям, которые вы не можете предвидеть.

Например, если ваш сосед строит забор или новую подъездную дорогу, которая выходит на вашу собственность на несколько дюймов, этого может быть достаточно, чтобы титульная компания отказалась оформить страховку, когда придет время продавать ваш дом. Кроме того, во многих штатах есть законы, которые позволяют лицу, использующему чужую землю в течение достаточно длительного периода времени, фактически получить законное право продолжать использовать землю, а в некоторых случаях даже получить право собственности на эту землю.

Как и в большинстве ситуаций, лучший вариант — начать разговор с соседом, как только вы заметите посягательство.Во многих ситуациях сосед допустит простую ошибку при построении и, вероятно, исправит ошибку. Однако, если ваш сосед не хочет сотрудничать, ваш лучший вариант — указать документ, показывающий границы собственности, или даже нанять геодезиста, чтобы он приехал и разместил новые маркеры границ собственности. Если сосед не прекращает строительство на вашей земле, немедленно наймите адвоката и попросите судью издать приказ, который заставит вашего соседа прекратить строительство на вашей земле до тех пор, пока вы не подадите иск о нарушении права владения.

Есть еще вопросы о границах собственности, линиях и соседях? Спросите у юриста

Споры о собственности могут быстро разгореться. Лучший способ не допустить, чтобы спор вышел из-под контроля, — это четко понимать свои права и обязанности. Свяжитесь с ближайшим к вам опытным юристом по недвижимости, чтобы обсудить вашу ситуацию и узнать, как они могут помочь решить ваш вопрос.

Департамент планирования округа Риверсайд — Часто задаваемые вопросы

Этот раздел часто задаваемых вопросов разделен на тематические разделы.См. Ниже.

Животные

Дома на колесах / внедорожники

Второе жилище / Второе жилище

Зонирование / отступления / земельное строительство

Генеральный план / Комплексный проект округа Риверсайд

Подача заявления на рассмотрение / рассмотрение дела / информация для планировщика

Посылочные линии / участки / серванты

Другие вопросы

ответы

Сколько лошадей я могу иметь в своей собственности?

Количество лошадей, разрешенное на территории, определяется зонированием собственности.См. Разделы ниже:

Зоны R-R, A-1, A-2 и W-1:

Выпас лошадей, не более пяти животных на акр всей доступной земли; при условии, однако, что систематическое чередование животных с более чем пятью животными на акр разрешено при условии, что общее количество разрешенных животных не превышено. Положения данного параграфа применяются к половозрелым племенным стадам, ремонтному поголовью и аналогичным сельскохозяйственным поголовьям и не применяются к их потомству, если такое потомство содержится, кормится или содержится исключительно для продажи, сбыта или убоя в самом раннем практическом возрасте до достижения совершеннолетия. зрелость.Во всех случаях допустимое количество животных на акр должно рассчитываться на основе ближайшего эквивалентного соотношения.

Зоны R-1, R-1A, R-2, R-2A и R-3:

Некоммерческое содержание лошадей на участках площадью не менее 20 000 квадратных футов и шириной 100 футов, при условии, что они не содержатся менее 100 футов от любой улицы и 20 футов от любой границы собственности. Разрешается не более двух лошадей на 20 000 квадратных футов и, в любом случае, не более четырех лошадей на участке.

R-T-R Зона:

Некоммерческое содержание лошадей для использования жильцами помещения при условии, что они содержатся, кормятся и содержатся на расстоянии не менее 20 футов от любой улицы и 20 футов от любого жилого помещения. На каждые 40 000 квадратных футов можно содержать в общей сложности четырех взрослых животных плюс их потомство до достижения ими зрелого возраста.

Зона РА:

Некоммерческое содержание лошадей на участках или участках площадью более 20 000 квадратных футов и шириной 100 футов при условии, что их содержат, кормят и содержат на расстоянии не менее 50 футов от любого жилого помещения, существующего на момент такого использования. учредил.Два таких животных могут содержаться на каждых 20 000 квадратных футов до одного акра и два таких животных на каждом дополнительном акре.

Зона А-П:

Выпас лошадей не должен превышать пяти животных на акр всей доступной земли; при условии, однако, что систематическое чередование животных с более чем пятью животными на акр разрешено при условии, что общее количество разрешенных животных не превышено. Положения настоящего пункта применяются к половозрелым племенным стадам, ремонтному поголовью и аналогичным сельскохозяйственным поголовьям и не применяются к их потомству, если такое потомство содержится, кормится или содержится исключительно для продажи, сбыта или убоя в самом раннем практическом возрасте.Минимальный практический возраст зрелости жеребят — два года. Во всех случаях допустимое количество животных на акр должно рассчитываться на основе ближайшего эквивалентного соотношения. Домашний скот не должен содержаться или содержаться ближе 50 футов от любого существующего жилого дома на момент установления такого использования.

A-D Зона:

Выпас лошадей, не более пяти животных на акр всей доступной земли; при условии, однако, что систематическое чередование животных с более чем пятью животными на акр разрешено при условии, что общее количество разрешенных животных не превышено.Положения данного параграфа применяются к половозрелым племенным стадам, ремонтному поголовью и аналогичным сельскохозяйственным поголовьям и не применяются к их потомству, если такое потомство содержится, кормится или содержится исключительно для продажи, сбыта или убоя в самом раннем практическом возрасте до достижения совершеннолетия. зрелость. Во всех случаях допустимое количество животных на акр должно рассчитываться на основе ближайшего эквивалентного соотношения.

Зона C-V:

Выпас лошадей, не более пяти (5) животных на акр всей доступной земли; при условии, однако, что систематическая ротация животных с более чем пятью (5) животными на один акр брутто разрешена при условии, что общее количество разрешенных животных не превышено.Положения данного параграфа применяются к половозрелым племенным стадам, ремонтному поголовью и аналогичным сельскохозяйственным поголовьям и не применяются к их потомству, если такое потомство содержится, кормится или содержится исключительно для продажи, сбыта или убоя в самом раннем практическом возрасте до достижения совершеннолетия. зрелость. Во всех случаях допустимое количество животных на акр брутто должно рассчитываться на основе ближайшего эквивалентного соотношения.

W-2 Зона:

Менее 1 акра:

Некоммерческое содержание лошадей на участках площадью не менее 20 000 квадратных футов и шириной 100 футов при условии, что они находятся на расстоянии не менее 100 футов от любой улицы и 20 футов от любой границы собственности.Разрешается не более двух лошадей на 20 000 квадратных футов и, в любом случае, не более четырех лошадей на участке.

Более 1 акра:

Выпас лошадей, не более пяти животных на акр всей имеющейся земли; при условии, однако, что систематическое чередование животных с более чем пятью животными на акр разрешено при условии, что общее количество разрешенных животных не превышено. Положения данного параграфа применяются к половозрелым племенным стадам, ремонтному поголовью и аналогичным сельскохозяйственным поголовьям и не применяются к их потомству, если такое потомство содержится, кормится или содержится исключительно для продажи, сбыта или убоя в самом раннем практическом возрасте до достижения совершеннолетия. зрелость.Во всех случаях допустимое количество животных на акр должно рассчитываться на основе ближайшего эквивалентного соотношения.

RD Зона:

Некоммерческое содержание лошадей на участках или участках площадью более 20 000 квадратных футов и шириной 100 футов при условии, что их содержат, кормят и содержат на расстоянии не менее 50 футов от любого жилого помещения, существующего на момент такого использования. учредил. Два таких животных могут содержаться на каждых 20 000 квадратных футов до одного акра и два таких животных на каждом дополнительном акре.

N-A Зона:

Выпас лошадей разрешен со следующими ограничениями:

a) Разрешается не более двух животных на каждый акр.

b) Ограничение количества животных применяется к половозрелому племенному поголовью и ремонтному поголовью и не применяется к потомству такого поголовья, если такое потомство содержится, кормится и содержится исключительно для продажи, сбыта или убоя на заводе. самый ранний практический возраст.Допустимое количество животных на земельный участок рассчитывается на основе ближайшего эквивалентного соотношения.

В начало

Сколько кур и петухов я могу иметь в своей собственности?

Количество кур, петухов и куриц, разрешенное на территории, определяется зонированием собственности. См. Разделы ниже:

R-R Зона:

Содержание кулачка разрешено при соблюдении следующих требований.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 20 000 КВ.FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более двенадцати (12) половозрелых самок кукареки (только куры).

ЛОТЫ 40 000 КВ. FT. ИЛИ БОЛЬШЕ: Не более пятидесяти (50) половозрелых самок кукареки и десяти (10) половозрелых курочек-самцов, разрешенных для использования пассажирами.

Птица-кукарка должна содержаться в закрытом помещении, расположенном не менее чем в 20 футах от любой границы участка и не менее чем в 50 футах от любого жилого помещения, и должна содержаться в задней части участка в связи с использованием в жилых помещениях.

R-1 и R-1A Зоны:

Если площадь участка составляет один акр или более, домашняя птица и куры (только куры) могут содержаться только для использования жителями помещений.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 7 200 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более четырех (4) половозрелых самок кукареки (только куры).

ЛОТЫ 40 000 КВ. FT. ИЛИ БОЛЬШЕ: Допускается не более 12 половозрелых самок кукареки (только куры).

Во всех случаях кукарека должна содержаться в закрытом помещении, расположенном на расстоянии не менее 20 футов от любой границы участка и не менее 50 футов от любого жилого помещения, и должна содержаться в задней части участка вместе с жилое использование.

R-A Зона:

Птица и кукарка разрешены в пользование только жильцам помещения. Вся домашняя птица и кукары должны содержаться в закрытых помещениях, расположенных не менее чем в 20 футах от любой границы участка и не менее чем в 50 футах от любого жилого помещения, существовавшего на момент установления такого использования.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 20 000 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более двенадцати (12) половозрелых самок кукареки (только куры).

ЛОТЫ 40 000 КВ. FT. ИЛИ БОЛЬШЕ: Не более пятидесяти (50) половозрелых самок кукареки и десяти (10) половозрелых курочек-самцов, разрешенных для использования жильцами.

Птица должна содержаться в закрытом помещении, расположенном на расстоянии не менее 20 футов от любой границы участка и не менее 50 футов от любого жилого помещения, и должна содержаться в задней части участка в сочетании с жилым помещением

В соответствии с положениями Раздела 18.28b, количество половозрелых куриц может быть увеличено до 50% по каждому из разрешенных количеств (самцов и самок).

Зоны R-2, R-2A и R-3:

Если площадь участка составляет один акр или более, домашняя птица и куры (только куры) могут содержаться только для использования жителями помещения.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧАТИ:

ОДНОСЕМЕЙНЫЕ УЧАСТКИ ИЛИ ПОСЫЛКИ ОТ 7 200 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более четырех (4) половозрелых самок кукареки (только куры).

ОДНОСЕМЕЙНЫЕ УЧАСТКИ ПЛОЩАДЬ 40 000 КВ. FT. ИЛИ БОЛЬШЕ: Допускается не более 12 половозрелых самок кукареки (только куры).

Птица-кукарка должна содержаться в закрытом помещении, расположенном не менее чем в 20 футах от любой границы участка и не менее чем в 50 футах от любого жилого помещения, и должна содержаться в задней части стоянки вместе с жилым помещением.

R-T-R Зона:

Разрешается содержание и разведение домашней птицы и курянки для использования жителями помещений при условии, что они находятся не менее чем в 20 футах от любой улицы и не менее чем в 50 футах от любого жилого помещения.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 20 000 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более двенадцати (12) половозрелых самок кукареки (только куры).

ЛОТЫ 40 000 КВ. FT. ИЛИ БОЛЬШЕ: Не более пятидесяти (50) половозрелых самок кукареки и десяти (10) взрослых самцов кукареки, разрешенных к использованию жителями помещений.

В соответствии с положениями Раздела 18.28b количество половозрелой кукареки может быть увеличено до 50% по каждой (самцов и самок) из разрешенной численности.

A-1 Зона:

Содержание и выращивание кукареки разрешено при соблюдении следующих требований.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 20 000 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более двенадцати (12) половозрелых самок кукареки (только куры).

Зоны A-2 и A-D:

Содержание и выращивание кулачка разрешается при соблюдении следующих требований.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 20 000 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Не более пятидесяти (50) половозрелых самок кукареки и 10 взрослых самцов кукареки разрешены для использования жителями помещений.

ЛОТЫ 40 000 КВ. FT. ИЛИ БОЛЬШЕ: Не более ста (100) половозрелых самок кукареки и двадцати (20) половозрелых курочек-самцов, разрешенных для использования жителями помещений.

W-2 Зона:

Менее 1 акра:

Содержание или выращивание не более 12 половозрелых самок кукареки на участках или участках площадью не менее 20 000 квадратных футов для использования жильцами помещения.Птица-кукарка должна содержаться в закрытом помещении, расположенном на расстоянии не менее 20 футов от любой границы участка и не менее 50 футов от любого жилого помещения, и должна содержаться в задней части участка вместе с жилым помещением.

1 акр или более:

Содержание или выращивание не более 50 половозрелых самок кукареки и 10 половозрелых курочек-самцов на участках или участках площадью не менее 1 акра для использования жильцами помещения. Птица-кукарка должна содержаться в закрытом помещении, расположенном на расстоянии не менее 20 футов от любой границы участка и не менее 50 футов от любого жилого помещения, и должна содержаться в задней части участка вместе с жилым помещением.

В соответствии с положениями Раздела 18.28b Постановления № 348, количество половозрелых кукаречников может быть увеличено до 50% по каждой (самцов и самок) разрешенной численности.

R-D Зона:

Содержание и выращивание кукареки разрешено для использования жильцами помещения только при соблюдении следующих требований.

РАЗРЕШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕЧЕЙ:

ЛОТОВ МЕЖДУ 20 000 КВ. FT. И 39 999 КВ. FT. НА ПЛОЩАДКЕ: Разрешено не более двенадцати (12) половозрелых самок кукареки (только куры).

В соответствии с положениями Раздела 18.28b Постановления №348, количество половозрелых куриц может быть увеличено до 50% по каждой (самцов и самок) из разрешенной численности.

В начало

Каким образом я могу держать собак и / или кошек на своей территории?

От одной до четырех собак на территории допускается размещение без разрешения питомника, выданного Департаментом планирования, и / или от одной до девяти кошек без разрешения питомника от Департамента планирования.

Округ определяет «питомник» как «любое здание, строение, вольер или помещение, в котором или в котором содержатся или содержатся пять или более собак в возрасте четырех месяцев и старше.

ПИТОМНИК КЛАССА I. Любое здание, строение, вольер или помещение, в котором содержатся или содержатся от пяти до десяти собак в возрасте четырех месяцев и старше. Питомник класса I не должен включать в себя операцию по спасению животных, которая соответствует определению и требованиям, изложенным в Постановлении № 630.

ПИТОМНИК КЛАССА II. Любое здание, строение, вольер или помещение, в котором содержатся или содержатся от одиннадцати до двадцати пяти собак в возрасте четырех месяцев и старше.

ПИТОМНИК III КЛАССА. Любое здание, строение, вольер или помещение, в котором содержатся или содержатся от двадцати шести до сорока собак в возрасте четырех месяцев и старше.

ПИТОМНИК IV КЛАССА. Любое здание, строение, вольер или помещение, в котором содержатся или содержатся сорок одна или более собак в возрасте четырех месяцев и старше.

СОБАЧИЙ ПИТОМНИК. Любая строительная конструкция, ограждение или помещение, в котором содержатся или содержатся пять или более сторожевых или сторожевых собак.«

Округ определил «Питомник» как «любое здание, строение, вольер или помещение, в которых или в которых содержатся или содержатся десять или более кошек в возрасте четырех месяцев и старше.

ПИТОМНИК КЛАССА I. Любое здание, строение, вольер или помещение, в котором или в которых содержатся или содержатся от десяти до двадцати пяти кошек в возрасте четырех месяцев и старше.

ПИТОМНИК КЛАССА II. Любое здание, строение, вольер или помещение, в котором или в которых содержатся или содержатся двадцать шесть или более кошек в возрасте четырех месяцев и старше.«

Следовательно, чтобы иметь пять или более собак на вашей собственности, вам потребуется разрешение на питомник, и / или чтобы иметь на вашей собственности 10 или более кошек, вам потребуется разрешение на питомник. Питомники и питомники разрешены в следующих зонах и в соответствии со следующими стандартами развития:

РАЗРЕШЕННОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. Питомники и питомники, как определено в Постановлении № 348, должны быть разрешены в следующих зонах:

(1) Питомник класса I (от 5 до 10 собак) разрешен в следующих зонах при условии, что план участка был одобрен в соответствии с положениями этого постановления: A-1, A-2, AD, AP, C-1 / CP, CR, CPS, C / V, IP, MH, MM, M-SC, MU, NA, R-1, R-1A, R-2, R-2A, R-3, R-3A, RA , RD, RR, RRO, RTR, W-2 и W-2-M.

(2) Питомник класса II (от 11 до 25 собак) разрешен в следующих зонах при условии, что план участка был одобрен в соответствии с положениями этого постановления: A-1, AP, A-2, AD, C-1 / CP, CPS, CR, IP, MH, MM, M-SC, MU и NA.

(3) Питомник класса III (от 26 до 40 собак) разрешен в следующих зонах при условии, что план участка был одобрен в соответствии с положениями этого постановления: A-1, A-2, C-1 / CP, CPS , CR, IP, MH, MM, M-SC и MU.

(4) Питомник класса IV (41 или более собак) разрешен в следующих зонах при условии, что условное разрешение на использование было одобрено в соответствии с положениями этого постановления: A-1, A-2, C-1 / CP, CPS, CR, IP, MH, MM, M-SC и MU.

(5) Питомник сторожевых собак разрешен в следующих зонах при условии, что условное разрешение на использование было одобрено в соответствии с положениями этого постановления: A-1, A-2, I-P, M-H, M-M и M-SC.

(6) Питомник I класса (от 10 до 25 кошек) разрешен в следующих зонах, при условии, что план участка был одобрен в соответствии с положениями этого постановления: A-1, A-2, AD, AP, C-1 / CP, CPS, CR, C / V, IP, MH, MM, M-SC, MU, NA, RA, RD, RR, RRO, RTR, W-2 и W-2-M.

(7) Питомник класса II (26 или более кошек) разрешен в следующих зонах, при условии, что план участка был одобрен в соответствии с положениями этого постановления: A-1, A-2, C-1 / CP, CPS. , CR, IP, MH, MM, M-SC, MU, RR, RRO.

СТАНДАРТЫ РАЗВИТИЯ.

СТАНДАРТЫ РАЗВИТИЯ. Следующие стандарты развития должны применяться к питомникам и питомникам и дополнять стандарты развития применимой классификации зонирования. В случае противоречия между этими стандартами разработки и стандартами разработки соответствующей зоны, применяется более строгий стандарт разработки.

1. МЕСТО:

(a) Питомники или питомники не должны размещаться на участках с многоквартирным домом.

(b) Все питомники и питомники, расположенные в зонах C-1 / C-P, C-P-S, C-R или MU, должны находиться в полностью закрытом здании.

2. РАЗМЕР ЛОТА:

В соответствии с разрешенным зонированием, питомник или питомник класса II должен иметь минимальный размер участка в один акр в следующих зонах: A-1, A-2, AD, AP, C / V, NA, R-1, R -1A, R-2, R-2A, R-3, R-3A, RA, RD, RR, RRO, RTR, W-2 и W-2-M. Для питомника или питомника в зонах C-1 / C-P, C-P-S, C-R, I-P, M-H, M-M, M-SC или MU не существует минимального размера лота, кроме того, который требуется существующей классификацией зонирования для лота.

3. ЛИЦЕНЗИЯ:

Заявитель должен получить и постоянно поддерживать все необходимые лицензии от Департамента обслуживания животных округа Риверсайд.

4. ЗАКАЗ № 630:

Все питомники и питомники подпадают под действие Постановления № 630.

См. Также:
Постановление округа № 630 (ссылка открывается в новом окне)
Раздел 18.45. ПИТОМНИКИ И ПИТОМНИКИ.

В начало

Могу ли я разместить на своей территории передвижной дом или дом на колесах? Какие сборы мне нужно будет заплатить?

Владелец собственности может использовать передвижной дом или сборный дом в качестве жилого дома на одну семью на своей собственности во всех зонах, где разрешено строительство дома на одну семью на условиях, предусмотренных в конкретной зоне.

Если вы собираетесь использовать септик, вам необходимо будет сотрудничать с Департаментом гигиены окружающей среды не только для выполнения требований по разработке для вашего конкретного назначения зонирования. От вас также могут потребовать поставить дом на постоянный фундамент.

Размер посылки будет зависеть от требуемого сбора. Местоположение мобильного дома может потребовать оплаты сборов за Сертификат соответствия земельного участка, план участка, школьные сборы, RSA и другие сборы за смягчение последствий, а также сбор за разрешение на строительство.

В начало

Могу ли я поставить на своей территории временный передвижной дом для проживания во время строительства нового дома, пока мой дом находится в стадии строительства?

No.

Свяжитесь с нашим отделом общественной информации для получения дополнительной информации.
Щелкните здесь для получения контактной информации

В начало

Где может быть расположен парк мобильных домов в округе Риверсайд?

Парки передвижных домов разрешены на основании утвержденного условного разрешения на использование во всех зонах, где разрешены жилые подразделения.

В начало

В какой зоне может располагаться парк автомобилей для отдыха?

Парки автомобилей для отдыха и парковки трейлеров разрешены в соответствии с утвержденным условным разрешением на использование в зонах R-R, R-R-O, W-2, W-2-M, N-A и W-1. Они также разрешены в зоне R-D с утвержденным условным разрешением на использование, только если они построены вместе с парком передвижных домов.

См. СТАТЬЮ XIXd ПАРКИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ для получения полной информации.

В начало

Могу ли я оставить свой дом на колесах у себя дома?

Постановление о зонировании округа Риверсайд не имеет ограничений на парковку вашего личного транспортного средства для отдыха на вашей территории. Однако у вас могут быть частные ограничения, изложенные в Соглашениях, условиях и ограничениях (CC&R), написанных и принятых для вашей жилой застройки.

В начало

Можно ли разместить на моем участке сельскохозяйственный передвижной дом?

Сельскохозяйственные передвижные дома только для владельцев сельскохозяйственных рабочих на обрабатываемых участках разрешены при соблюдении условий, установленных в следующих зонах: A-1, A-2, AD (минимум 10 акров) и AP (минимум 10 акров / 15000 птиц. ).

В начало

Могу ли я разместить вторую квартиру в своей собственности?

Дополнительная квартира может быть размещена на участке при условии утверждения разрешения на вторую квартиру. Требования для стандартного разрешения на вторую квартиру:

(1) Предлагаемая вторая квартира должна соответствовать всем требованиям Генерального плана округа Риверсайд,

(2) Участок зонируется для односемейного жилья как жилого дома. разрешенное использование; при условии, однако, что участок должен составлять 1 акр полезной площади или больше и не может быть частью Планируемой жилой застройки (PRD) или зоны R-6,

(3) Участок содержит существующий — семейная отдельная квартира, и либо существующая квартира, либо предлагаемая дополнительная квартира является и будет жилой единицей владельца-арендатора, и

(4) Предлагаемая вторая квартира соответствует установленным стандартам зонирования, размера участка и размера квартиры. в Постановлении округа Риверсайд No.348. За дополнительной информацией о разрешениях на второй блок обращайтесь к сотруднику отдела планирования.

В начало

Может ли второй жилой дом быть двухэтажным?

Да, если он соответствует стандартам разработки, изложенным в РАЗДЕЛЕ 18.18.F.

Минимальные размеры участка и допустимая жилая площадь должны быть следующими:

Площадь участка	Допустимая жилая площадь *
7200 кв.футов до 19,999 кв. футов	500 кв. Футов минимум 1200 кв. Футов максимум
от 20 000 кв. Футов до 1,99 акров	500 кв. Футов минимум 1,500 кв. Футов максимум
от 2,00 акров до 3,99 акров	500 кв. Футов miniumum Максимум 2500 кв. Футов
4,00 акра или больше	500 кв.футы минимум 2 500 кв. Футов или 200% жилой площади существующего дома для одной семьи.

* Жилая площадь включает внутреннюю жилую площадь второго дома, включая подвалы и чердаки, но не включает гараж или какие-либо дополнительные постройки.

Второй блок должен соответствовать всем стандартам развития зоны, в которой расположен участок, включая, но не ограничиваясь, высоту, отступы и площадь участка.

Ни одна вторая квартира не может превышать высоту одноквартирного дома.

В начало

Что такое зонирование?

Целью зонирования является разделение различных видов землепользования. Стандарты развития, содержащиеся в Постановлении № 348 округа на берегу реки, пытаются обеспечить частную застройку в пределах данной территории, в которой:

(1) Все виды использования совместимы,
(2) Используются общие стандарты развития и
(3). ) Каждое развитие не является необоснованным бременем для своих соседей.

В начало

Что является моей территорией; как мне узнать?

Для определения зонирования участка собственности получите 9-значный номер участка (APN) эксперта по оценке. С этим номером у вас есть множество вариантов, которые вы можете использовать для получения своего зонирования.

К ним относятся:

(1) Используйте Map My County (лучше всего работает с Internet Explorer), в меню навигации выберите «Поиск» >> Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию.

(2) Позвоните или посетите любое из разрешений TLMA Центры помощи в Риверсайд или Палм-Дезерт.>> Щелкните здесь для получения контактной информации

В начало

Могу ли я повесить рекламный щит на своей собственности?

Внешняя реклама разрешена с одобрения планирования только в зонах C-1 / C-P, M-SC, M-M и M-H с минимальным интервалом 500 футов.

В начало

Если я хочу открыть бизнес, какие разрешения на землепользование требуются, и требуется ли для Riverside Count бизнес-лицензия?

Riverside County не требует бизнес-лицензии для открытия бизнеса в некорпоративных областях округа.Классификация зонирования на участке, где будет основан бизнес, определит тип разрешения на землепользование, которое потребуется. Свяжитесь с персоналом отдела планирования, чтобы определить вашу зону и требования к вашему бизнес-предложению.

В начало

Какие проблемы с моей собственностью?

Неудачи различаются в зависимости от вашей классификации зонирования. Чтобы найти свои неудачи, сначала нужно выяснить свое зонирование. Вы можете узнать свое зонирование с помощью номера участка (APN) вашего эксперта и карты моего округа (лучше всего работает с Internet Explorer), в меню навигации выберите «Поиск» >> Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию.

После того, как вы узнаете свое зонирование, перейдите к Описаниям и правилам зонирования, чтобы найти свои требования к неудачам.

Кроме того, вы можете связаться с нашим разделом общедоступной информации со своим APN, и они помогут вам. Щелкните здесь для получения контактной информации.

В начало

Сколько домов я могу иметь в своей собственности?

На каждый отдельный участок в большинстве жилых и сельскохозяйственных зон разрешается использовать до двух отдельных жилых домов, одно семейное жилище и второе жилое помещение.

В зоне участка должно быть разрешено использование одноквартирного дома; при условии, однако, что участок должен иметь площадь 14 400 квадратных футов или больше и не может быть частью Планируемой жилой застройки (PRD) или зоны R-6; и участок содержит существующую отдельную квартиру на одну семью, и либо существующая квартира, либо предлагаемая дополнительная квартира является и будет жилой единицей владельца-жителя.

Многоквартирные дома могут быть построены в зонах R-2, R-2A, R-3, R-D и SP при соблюдении следующих стандартов и условий.

(1) Использование должно соответствовать всем положениям зоны R-3.

(2) План участка сначала был утвержден в соответствии с положениями Раздела 18.30 настоящего Постановления. План участка должен содержать следующую информацию:

a) Расположение каждой существующей и предлагаемой структуры в районе застройки и использование или использование, которые должны быть включены в нее.

б) Расположение всех пешеходных дорожек, торговых центров и зон отдыха.

c) Расположение и высота всех стен, заборов и экранов, включая план озеленения и покрытия застройки.

d) Планы и фасады типовых сооружений для обозначения архитектурного типа и строительных стандартов.

В начало

Могу ли я поставить на свою собственность металлическое строение?

ДЛЯ ПОСЫЛК МЕНЕЕ 1 АКРА НА ПЛОЩАДИ:

A. В жилых зонах не разрешается возводить здания из чистого металла (металлические здания без краски или внешних архитектурных покрытий или обработок).

B. Садовые навесы из чистого металла менее 120 кв. Футов.по размеру допустимы при условии, что они соответствуют требованиям к отступлению и скрыты от глаз.

ДЛЯ ПОСЫЛКИ БОЛЕЕ 1 АКРА НА ПЛОЩАДИ:

A. В жилых зонах разрешены постройки без покрытия.

B. Если вспомогательное металлическое здание находится в непосредственной близости от основного жилища и R-O-W (100 футов), металлическое здание должно тесно сливаться с основным жилищем.

1. Цвет пристройки должен соответствовать цвету основного жилища.

2.Цвет крыши пристройки должен быть таким же, как и у основного жилища.

3. Типы окон и дверей должны быть аналогичны основному жилью.

4. Необходимо использовать ландшафтный дизайн, чтобы смягчить удар и защитить пристройку.

5. Металлические конструкции в стиле Quonset ближе 100 футов. в основное жилище или R-O-W не допускаются.

6. Неокрашенные или серые металлические постройки недопустимы.

C. Если дополнительное здание не находится в непосредственной близости от основного жилища или R-O-W (> 100 футов.) металлическое здание должно хорошо вписываться в ландшафтную среду, в которой оно будет расположено.

1. Цвет пристройки должен быть нейтрального землистого тона.

2. Цвет кровли должен быть нейтрального землистого тона.

3. Ландшафтный дизайн должен быть использован для смягчения ударов и защиты пристройки.

4. Металлоконструкции Quonset подходят для жилых зон, если они соответствуют вышеуказанным стандартам.

5. Неокрашенные или серые металлические постройки недопустимы.

D. Отдельно стоящие металлические шторы для транспортных средств для отдыха должны рассматриваться как вспомогательное сооружение и соответствовать стандартам, изложенным выше.

В начало

Почему мне нужно изменить зону на моей собственности, если Округ уже изменил зонирование моей собственности, когда они приняли новый Генеральный план?

Назначение землепользования на вашем участке в Генеральном плане отличается от назначения зонирования. Каждому назначению землепользования соответствует набор соответствующих классификаций зонирования.В настоящее время на некоторых земельных участках обозначения землепользования, принятые в соответствии с новым Генеральным планом, не соответствуют действующей классификации зонирования.

Назначение землепользования и классификация зонирования должны согласовываться. Чтобы они согласились, вам может потребоваться подать заявку на изменение зоны на вашей собственности, когда вы подаете заявку на разрешение на застройку.

В начало

Мой дом находится в коммерческой зоне, могу ли я расширить свое жилище?

Если ваш дом находится в коммерческой или промышленной зоне, в которой запрещено использование жилых домов, это считается несоответствующим требованиям.

Общая площадь существующей несоответствующей конструкции или использования, за исключением передвижных домов, может быть увеличена максимум на 25 процентов на том же участке земли с момента, когда использование было признано несоответствующим. Такое расширение требует только выдачи разрешения на строительство и не должно продлевать период несоответствия, в течение которого использование должно быть прекращено.

См. РАЗДЕЛ 18.8. НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЕ СТРУКТУРЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ для получения дополнительной информации или свяжитесь с Отделом планирования для получения дополнительной информации.

В начало

Что такое Генеральный план округа Риверсайд?

Генеральный план округа Риверсайд — это всеобъемлющий долгосрочный план, предназначенный для руководства ростом и развитием некорпоративных территорий в округе. Он включает анализ, рекомендации и политику для населения, экономики, жилья, транспорта, общественных объектов и землепользования. Наблюдательный совет принял различные общественные планы для управления землепользованием в определенных регионах округа Риверсайд.Минимальные размеры земельных участков и разрешенные виды землепользования должны соответствовать Генеральному плану округа Риверсайд, принятым планам сообщества, а также существующему зонированию на рассматриваемом участке.

Чтобы ознакомиться с Генеральным планом округа Риверсайд, посетите:
http://planning.rctlma.org/ZoningInformation/GeneralPlan.aspx

В начало

Как мне внести поправку к общему плану (GPA) в календарь слушаний GPA

Поправки к Генеральному плану, направленные на изменение назначения собственности в рамках компонента Foundation, могут быть рассмотрены в любое время Комиссией по планированию и Наблюдательным советом.Их можно запланировать с одобрения Департамента планирования и других затронутых ведомств таким же образом, как и в других серьезных случаях. Однако в соответствии с законодательством штата Калифорния они могут быть приняты не более четырех раз в год. Департамент планирования отвечает за «ведение» поправок в эти четыре «цикла». Даты окончания для включения в цикл определяются на основе цикла за циклом и обычно основываются на дате окончательного слушания совета наблюдателя, но могут быть затронуты рядом других факторов, включая возможность конкретных действий по судиться.Для получения дополнительной информации о цикличности внесения поправок в Генеральный план, пожалуйста, свяжитесь с отделом общественной информации Департамента планирования округа Риверсайд по телефону 951-955-3200.

В начало

Почему обработка основного плана участка, разрешения на условное использование, карты участка и т. Д. Занимает так много времени?

Основные заявки на застройку, такие как условные разрешения на использование и карты участков, передаются в многочисленные департаменты графства и внешние агентства для проверки и комментариев.

В процессе рассмотрения и комментирования много раз возникает множество вопросов, которые необходимо решить при разработке проекта. Этот процесс перепроектирования и обзора может потребоваться несколько раз, прежде чем проект будет признан одобренным и готовым к публичным слушаниям.

Департамент планирования, как ведущее агентство по большинству предложений по развитию земель, прилагает все усилия для ускорения процесса рассмотрения. Время, необходимое заявителю и инженеру заявителя для просмотра комментариев и перехода к перепроектированию и повторной подаче планов, варьируется и находится вне контроля Департамента планирования.

В начало

Я оставил сообщение планировщику неделю назад, и он / она не ответил на мой звонок. Что я должен делать?

Пожалуйста, дайте как минимум два рабочих дня для обратного звонка или электронного письма от персонала отдела. Через два дня вы можете снова позвонить или отправить электронное письмо планировщику.

Если вы все еще не получили ответа, позвоните по телефону 951-955-6892.

В начало

Каков статус предварительной подачи моей заявки? Мне сказали, что я получу ответ через 3 дня и что назначит специалиста по планированию дела?

Пожалуйста, свяжитесь с разделом общедоступной информации по поводу вашей предварительной заявки.Убедитесь, что у вас есть номер кадрового заявления, чтобы человек, помогающий вам, мог быстро проверить статус вашего заявления.

Щелкните здесь, чтобы узнать, как связаться с отделом планирования

В начало

Как утверждаются предложения по развитию, разрешения и заявки?

Все проекты, проверяемые Департаментом планирования, носят дискреционный характер и поэтому утверждаются в рамках стандартизированного процесса проверки.

Когда заявка на застройку официально подается в Округ, она передается планировщику.Планировщик управляет прохождением проекта через процесс публичной проверки. Процесс проверки зависит от типа проекта. Чтобы увидеть блок-схемы, описывающие различные типы анализа разработки, перейдите в раздел «Блок-схемы обзора разработки» на этом веб-сайте.

В зависимости от типа дела, дело может быть открыто перед слушанием директора по планированию (DH) или Комиссии по планированию (PC). Большинство проектов передаются в Наблюдательный совет (BOS) для окончательного решения после того, как они поступают в DH или ПК.

В некоторых случаях может быть подготовлен предварительный обзор (PAR). Во время проверки PAR выставка проекта распространяется в различные департаменты округа для проверки. Каждый отдел описывает проблемы, связанные с проектом, которые кандидат должен решить перед официальной подачей заявки. PAR помогает сократить формальный период рассмотрения и позволяет быстрее довести проект до публичных слушаний.

За дополнительной информацией обращайтесь в отдел планирования.

В начало

Сколько стоит заполнение анкет?

Сборы за различные приложения различаются и указаны в текущем Таблице сборов.

Щелкните здесь, чтобы перейти к таблице сборов.

В начало

Могу ли я разделить посылку на несколько партий?

Чтобы разделить вашу собственность, вы должны сначала определить классификацию зонирования и назначение землепользования по Генеральному плану. Каждая классификация зонирования имеет минимальный размер земельного участка, которого необходимо придерживаться, а в Обозначении землепользования Генерального плана есть диапазоны интенсивности застройки, которые также необходимо соблюдать. Если ваш участок большой и может быть разделен на два или более участков, каждый из которых соответствует минимальному размеру участка, вы можете подать предварительную карту участка или заявку на предварительную карту участка.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: необходимо принять во внимание многие вопросы, прежде чем подразделение может быть рекомендовано для утверждения. Лучше всего поговорить с кем-нибудь из отдела планирования о целесообразности предлагаемого вами подразделения перед каждой подачей официального заявления.

Щелкните здесь, чтобы получить информацию о том, как связаться с отделом планирования.

В начало

Какие методы я могу использовать, чтобы разделить свой участок или изменить границы собственности?

Закон о карте подразделения — это закон штата, регулирующий раздел земли.Первоначально часть Кодекса бизнеса и профессий, Закон определяет процедуры для всех земельных участков в Калифорнии. Существуют различные способы разделения или изменения конфигурации существующих участков; однако все, что предлагается, должно соответствовать текущим требованиям общего плана и зонирования. Некоторые из методов, которые можно использовать для разделения существующих участков или изменения существующих линий участков, включают:

Корректировка линии лота:

Корректировка линии лота — это метод изменения существующих линий лота при условии, что он не создает новых земельных участков и приводит к тому, что лоты соответствуют требованиям к размеру постановления о зонировании.Эти заявки рассматриваются в административном порядке инспектором округа и отделом планирования.

Предварительная карта участка / расписание «J» Предварительная карта:

Предварительная карта жилых участков подразделяет землю на четыре или менее участков. Предварительная карта «График J» разделяет землю исключительно для целей финансирования или передачи правового титула на всю или часть земли, но не создает никаких законных строительных площадок и не считается картой распределения прав. После подачи полной заявки в Департамент планирования карта передается в различные агентства для проверки и может быть назначена на заседание Консультативного комитета по развитию (DAC).После получения разрешения от процесса DAC, директор по планированию должен уведомить окружающих владельцев собственности и общедоступную газету не менее чем за 10 дней до даты принятия решения. Никаких публичных слушаний по предложению не потребуется, если слушание не будет запрошено заинтересованной стороной или Директор по планированию определит, что публичные слушания необходимы в наилучших интересах здоровья, безопасности и благополучия сообщества. Если публичное слушание не запрашивается, Директор по планированию будет действовать в соответствии с предложением, и уведомление об этом решении помещается в календарь согласия наблюдательного совета округа Риверсайд.Если поступает запрос о публичных слушаниях, предложение должно быть назначено на публичные слушания перед Директором по планированию. После решения директора по планированию на карте уведомление об этом решении помещается в календарь согласия наблюдательного совета округа Риверсайд. Правление получит и подаст любое уведомление в течение 10-дневного периода, в течение которого любая заинтересованная сторона может подать апелляцию. Если подана апелляция на решение Директора по планированию, публичные слушания будут назначены в Комиссии по планированию, и после ее действия уведомление об этом решении будет помещено в календарь согласия Наблюдательного совета округа Риверсайд.Совет получит и отправит уведомление о решении Комиссии, после чего начнется еще один 10-дневный период, в течение которого любая заинтересованная сторона может подать апелляцию. Если подана апелляция на решение Комиссии по планированию, в Наблюдательном совете будут назначены публичные слушания, и после решения Совета решение будет окончательным, и окончательный пакет решений, включая условия утверждения, будет предоставлен руководству. заявитель. Если перед Правлением не проводятся публичные слушания, решение Директора по планированию или Комиссии по планированию будет окончательным; и окончательный пакет решений, включая условия утверждения, будет предоставлен заявителю.

Ориентировочная карта участка / расписание «E» Карта участка:

Предварительная карта участков делит землю на пять или более участков. На карте участков «График» Е «земля подразделяется на 2 или более участков в коммерческих или промышленных зонах, независимо от размера участка. После подачи полного заявления в Департамент планирования предварительная карта передается в различные отделы и агентства для проверки. и может быть запланировано на собрание Консультативного комитета по развитию (DAC) .После получения разрешения от процесса DAC предварительная карта планируется для публичных слушаний перед Комиссией по планированию.По решению Комиссии по планированию уведомление об этом решении помещается в календарь согласия наблюдательного совета округа Риверсайд. Правление получит и отправит уведомление в течение 10-дневного периода, в течение которого любая заинтересованная сторона может подать апелляцию. Если подана апелляция, перед Правлением будут назначены публичные слушания, и после решения Правления решение будет окончательным, и заявителю будет предоставлен пакет окончательных решений, включая условия утверждения.Если перед Правлением не проводятся публичные слушания, решение Комиссии по планированию является окончательным, и окончательный пакет решений, включая условия утверждения, будет предоставлен заявителю.
Итоговые карты:

Финальная карта:

После того, как предварительная карта получила одобрение, у земельного делителя есть период времени, чтобы подготовить и представить окончательную карту и предоставить окончательные планы улучшения улиц, инженерных сетей и, при необходимости, профилирования. Окончательная карта проверяется инспектором графства, и те департаменты и агентства, условия утверждения которых были включены в предварительное утверждение карты.После принятия инспектором округа, вопрос будет помещен в календарь согласия Совета с рекомендацией для Совета утвердить и попросить Председателя Совета подписать окончательную карту и любые соглашения об улучшении и ценных бумагах, а также дать указания клерку Совета. отправьте окончательную карту оценщику / клерку / регистратору для записи.

В начало

Почему для моей посылки требуется Сертификат соответствия земельного участка?

Никакое разрешение на строительство, разрешение на оценку или любое другое разрешение или одобрение, необходимое для застройки земельного участка в округе Риверсайд, не может быть предоставлено для любого участка, возникшего в результате раздела земли, который, по всей видимости, не соответствует требованиям Подразделения штата. Карта Акт.Если невозможно четко определить, что существующий участок был создан в соответствии с Законом о карте подразделения, потребуется Сертификат соответствия (COC). После подачи соответствующих материалов заявки, COC проверяется сотрудниками окружного инспектора и отдела планирования. Если будет установлено, что он соответствует требованиям Закона о картах подразделения и Постановления округа Риверсайд, Сертификат соответствия будет официально зарегистрирован в Офисе регистратора округа как доказательство того, что посылка была признана созданной на законных основаниях.После этого могут быть выданы разрешения.

В начало

У меня есть несколько посылок с одним и тем же номером посылки эксперта по оценке (APN). Могу ли я получить отдельный APN для каждого из них?

В подобной ситуации вам необходимо связаться с офисом асессора округа.

Щелкните здесь, чтобы перейти на их веб-сайт.

В начало

Что такое сервитуты? Могу ли я использовать сервитут?

В большинстве случаев планирования сервитут — это юридическое соглашение, по которому держателю сервитута предоставляется определенное ограниченное использование земли другого владельца собственности.

Хорошим примером может служить сервитут доступа. Сервитут позволит владельцу собственности, у которой нет доступа к дороге, получить доступ к своей собственности через определенную часть собственности другого землевладельца. Территория в пределах сервитута принадлежит землевладельцу, но юридически доступна держателю сервитута для проезда на автомобиле.

Вы не можете строить на сервитуте что-либо, что нарушало бы ограниченное использование держателем сервитута части собственности.

В начало

Как я могу определить, может ли моя собственность подпадать под действие Плана сохранения среды обитания множественных видов в округе Вестерн-Риверсайд (MSHCP)?

Пожалуйста, свяжитесь с Отделом экологических программ по вопросам MSHCP, ускоренного процесса проверки (ERP) и стратегии оценки среды обитания и переговоров по приобретению (HANS).

Щелкните здесь, чтобы перейти на их веб-сайт

В начало

Какие правила мне нужно соблюдать, чтобы заниматься домашним делом?

Домашние занятия — это те виды использования, которые обычно выполняются в жилом помещении, при условии, что они являются побочными и вторичными по сравнению с основным использованием жилища в качестве жилого помещения.Следующие критерии применяются к любому домашнему занятию:

(a) За исключением больших семейных домов дневного ухода, в которых может потребоваться присутствие одного помощника в дополнение к лицензиату или кормильцу, никто, кроме проживающего в этом жилище, не может быть нанят на работу. помещения при ведении домашнего хозяйства.

(b) Работа по дому должна осуществляться исключительно внутри жилища и должна быть побочной и вторичной по отношению к использованию жилища в качестве жилого помещения.

(c) Домашний труд не должен осуществляться во вспомогательном строении, и не должно быть никакого хранения оборудования или принадлежностей во вспомогательном строении или вне здания.

(d) Жилой характер снаружи и внутри жилища не должен быть изменен.

(e) На объекте не должно храниться никаких транспортных средств или трейлеров, кроме тех, которые обычно используются в жилых помещениях.

(f) На территории не должно устанавливаться никаких знаков, кроме одного неосвещенного опознавательного знака площадью не более двух квадратных футов.

В начало

С какими видами платы за развитие округа Риверсайд я могу столкнуться?

В дополнение к обычным пошлинам за подачу заявления на согласование планирования и разрешений на строительство от собственника или застройщика могут потребовать уплаты других видов сборов за разработку.Они могут включать следующее, как описано:

Плата за смягчение последствий соглашения с разработчиком:

Плата за смягчение последствий соглашения с разработчиком является частью договорного соглашения, заключенного между владельцами частной собственности и округом Риверсайд. Сборы предназначены для оплаты нефинансируемых частей общественных объектов и услуг, связанных с новыми земельными участками. Плата обычно взимается до выдачи разрешений на строительство жилого дома для одной семьи или до проведения окончательной проверки отделом строительства и безопасности.Размер этой платы за смягчение последствий и точное время ее выплаты указываются в каждом отдельном договорном соглашении. Суммы сборов определяются персоналом TLMA по строительству и безопасности и / или планированию землепользования, и сбор может быть оплачен в любом центре поддержки разрешений TLMA.

Сбор за смягчение последствий застройщика:

Постановление № 659 требует уплаты сборов за смягчение последствий до окончательной проверки со стороны Отдела строительства и безопасности любых жилых домов и любых мобильных домов, установленных на постоянном фундаменте.Плата взимается за строительство и приобретение объектов общественного пользования, указанных в отчете «Потребности в объектах общественного пользования в течение 2000 года», находящемся в досье в исполнительной канцелярии округа Риверсайд. Фонды также могут быть использованы для покупки региональных парковых зон и сохранения среды обитания и открытых пространств. Плата определяется географически и составляет от 2135 до 2883 долларов за жилую единицу. Суммы сборов определяются персоналом TLMA по строительству и безопасности и / или планированию землепользования, и сбор может быть оплачен в любом центре поддержки разрешений TLMA.См. Постановление № 659 округа Риверсайд для получения полного списка исключений, кредитов или скидок, которые применяются к этому общегосударственному сбору за смягчение последствий.

Сбор за смягчение последствий пожара:

Этот сбор за смягчение последствий был санкционирован Наблюдательным советом для финансирования приобретения земли, зданий, мебели и оборудования, необходимых для снижения рисков пожара. Требование платы за смягчение последствий определяется во время процесса обзора застройки земельным участком инженером и планировщиком аварийной службы пожарной охраны округа Риверсайд, находящимся в центрах помощи при выдаче разрешений TLMA.Текущие суммы оплаты составляют 400 долларов за единицу жилья для одной семьи и 0,25 доллара за квадратный фут для всех других типов застройки. Плата обычно взимается до регистрации земельных участков, однако существуют положения об отсрочке платежа до стадии разрешения на строительство. Оплата пошлины производится сотрудникам пожарной охраны, находящимся в центрах помощи при выдаче разрешений TLMA.

Сборы за смягчение последствий для ящериц с бахромой долины Коачелла:

Этот сбор за смягчение последствий был принят в соответствии с условиями Плана сохранения среды обитания ящериц с бахромой в долине Коачелла, разработанного в соответствии с разделом 10 (а) Закона Соединенных Штатов о находящихся под угрозой исчезновения 1973 г.Плата за смягчение последствий требуется, когда земли в Зоне оценки платы за ящерицу с бахромой долины Коачелла нарушены и / или разделены. Дополнительную информацию см. В разделе 10.15 Постановления № 460.

Jurupa Правоохранительный сбор за смягчение последствий:

Руководящие принципы развития Jurupa Community Plan требуют новых коммерческих и жилых застроек для смягчения возросших требований правоохранительных органов в районе Jurupa Community Plan. Сборы предназначены для финансирования подстанции шерифа и правоохранительных органов.Плата за смягчение последствий составляет 410 долларов США за акр или его долю новой коммерческой и промышленной застройки. Для новых жилых домов плата за смягчение последствий составляет 100 долларов за жилую единицу. Плата определяется сотрудниками Департамента планирования во время процесса обзора застройки и может быть найдена в индивидуальных условиях утверждения права на застройку. Плата за смягчение последствий обычно должна быть оплачена до выдачи разрешения на строительство в отделе строительства и безопасности. Взнос можно оплатить в любом центре помощи при выдаче разрешений TLMA.

Льготный округ для дорог и мостов Сбор за смягчение последствий:

Целью данной программы сборов за смягчение последствий является финансирование строительства крупных транспортных магистралей или мостов регионального значения. Есть несколько областей льгот, которые были установлены в округе Риверсайд решением Наблюдательного совета, и размер гонорара различается. Жилые застройки в пределах установленной выгодной зоны уплачивают сбор за смягчение последствий из расчета на каждую жилую единицу, в то время как коммерческие / промышленные застройки платят сбор, основанный на валовой площади проекта.Сбор должен быть оплачен до регистрации любого земельного участка, однако существуют положения об отсрочке уплаты сбора до стадии разрешения на строительство. Плата за смягчение последствий подлежит ежегодной корректировке. Размер платы за любой конкретный проект определяется сотрудниками Департамента разрешений на транспорт, и сбор может быть оплачен в любом Центре помощи при выдаче разрешений TLMA.

Пошлина за смягчение последствий для крыс-кенгуру Стивенса:

Постановление № 663 устанавливает зону оценки взносов в рамках Плана сохранения среды обитания кенгуровых крыс Стивенса и устанавливает размер сборов.Плата за смягчение последствий составляет 500 долларов США за акр участков брутто, предлагаемых для застройки. Для односемейных жилых домов, где все участки в комплексе занимают более половины акра, плата составляет 250 долларов за жилую единицу. Для сельскохозяйственных поселений, где для проведения сельскохозяйственных работ необходимо разрешение на дискреционное развитие, сбор за смягчение последствий составляет 100 долларов США или 1 процент от стоимости строящихся зданий (за исключением домов на одну семью), в зависимости от того, что больше.Однако ни в коем случае за сельскохозяйственные разработки не требуется платить больше, чем если бы расчет платы за каждый акр земли составлял 500 долларов США. Плата за смягчение последствий должна быть уплачена до выдачи разрешения на оценку, однако сбор может быть отложен до выдачи первого разрешения на строительство в рамках застройки при условии, что заявитель зарегистрировал документ об отсрочке соглашения. Суммы сборов определяются персоналом TLMA по строительству и безопасности и / или планированию землепользования, и сбор может быть оплачен в любом центре поддержки разрешений TLMA.Для получения дополнительной информации о потенциальных сокращениях, исключениях и кредитах, которые могут применяться к этому сбору за смягчение последствий, см. Постановление округа Риверсайд № 663.

Плата за смягчение последствий дорожной сигнализации:

Постановление № 748 устанавливает программу сборов за смягчение последствий для всего округа. финансировать установку светофоров и связанные с этим улучшения дорог. В настоящее время размер платы составляет 240 долларов за жилую единицу для односемейных жилых домов и 224 доллара за жилую единицу для многоквартирных жилых домов.Для односемейных жилых домов пожилых / пенсионеров размер платы составляет 161 доллар за жилую единицу, в то время как плата за многоквартирные жилые дома для пожилых / пенсионеров составляет 149 долларов за жилую единицу. Плата за промышленную застройку составляет 2797 долларов за акр, а за коммерческую застройку — 3995 долларов за акр. Институциональные и некоммерческие разработки освобождаются от этого сбора за смягчение последствий. Оплата пошлины требуется до окончательной проверки, проводимой отделом строительства и безопасности. Этот сбор за смягчение последствий подлежит ежегодной корректировке.Размер платы за любой конкретный проект определяется сотрудниками Департамента разрешений на транспорт, и сбор может быть оплачен в любом Центре помощи при выдаче разрешений TLMA. См. Постановление 748 округа Риверсайд для получения дополнительных сведений и информации о других льготах.

Единый транспортный сбор за смягчение последствий:

Постановление № 673 устанавливает программу сборов за смягчение последствий для финансирования инженерных работ, покупки полосы отвода и строительства транспортных усовершенствований, необходимых к 2010 году в долине Коачелла.Этот сбор взимается только с тех земельных участков в долине Коачелла. Суммы сборов основаны на уравнении, включающем количество средних поездок в будний день, вызванных конкретным проектом. Показатели количества поездок рассчитываются по общей площади в квадратных футах, количеству жилых домов, количеству комнат или количеству парковочных мест. Оплата этого сбора требуется до выдачи разрешения на строительство со стороны Building & Safety. Расчет платы за любой конкретный проект выполняется ТОЛЬКО сотрудниками отдела разрешений Транспортного департамента — Индио офиса, однако сбор может быть оплачен в любом Центре помощи при выдаче разрешений TLMA.См. Постановление № 673 округа Риверсайд для получения дополнительных сведений и информации о других льготах, кредитах или скидках.

Программа единой платы за транспорт в округе Западный Риверсайд:

Сборы согласно Постановлению № 824, собранные в соответствии с этим Постановлением, должны использоваться для оплаты строительства и приобретения улучшений региональной системы, определенных в исследовании Nexus. Потребность в улучшениях связана с новыми разработками, поскольку такие разработки приводят к дополнительному трафику, что создает спрос на улучшения.

В начало

Определение вторжения

Что такое посягательство?

Термин «посягательство» относится к ситуации с недвижимостью, когда владелец собственности нарушает имущественные права своего соседа, намеренно или иным образом надстраивая или расширяя строение на землю или собственность соседа. Посягательство часто является проблемой на оспариваемых границах собственности, когда человек намеренно решает нарушить границы своего соседа или когда владелец собственности не знает о своих границах.

Понимание посягательства

Обследование собственности и земли — важная часть домовладения. Они не только помогают определить стоимость собственности, но также помогают установить границы и границы владений. Профессиональные геодезисты несут ответственность за заполнение этих опросов. Многие домовладельцы проходят свой первый опрос при подаче заявления на ипотеку, потому что кредиторы требуют, чтобы ссуда соответствовала стоимости недвижимости. Владельцы собственности могут в любое время завершить опросы, особенно когда кто-то оспаривает или вторгается в границы собственности.

Большинство ипотечных кредиторов требуют проведения геодезической съемки как части процесса утверждения, чтобы убедиться, что ссуда соответствует стоимости недвижимости.

Посягательство происходит, когда кто-то пересекает границы, обозначенные в опросе, нарушая права собственности другого владельца собственности. Посягательство на чужую собственность сродни вторжению, то есть вторжению на территорию другого человека без его явного разрешения. Домовладелец посягает на собственность своего соседа, если он строит новое строение, дополняет существующее строение или расширяет свой забор за законные границы, разделяющие оба свойства.

Некоторые владельцы недвижимости посягают на своих соседей, сознательно выходя за пределы своей собственности. Кто-то, кто строит забор или делает пристройку к своему дому, несмотря на то, что ему известно о границах владения, делает это намеренно. Но в большинстве случаев посягательство является непреднамеренным — когда владелец собственности либо не знает, либо имеет неверную информацию о юридических границах. Например, владелец собственности может непреднамеренно посягнуть на собственность соседа, позволив живой изгороди или ветке дерева вырасти за пределы собственности.

Структурное посягательство происходит, когда владелец собственности строит или расширяет строение на общественное достояние, такое как тротуары или дороги. В большинстве случаев тротуары и жилые улицы, как правило, являются государственной собственностью муниципальных властей. Это означает, что владелец собственности, который строит проезжую часть или возводит компоненты ландшафта — деревья, кусты и цветы, — которые посягают на общественную собственность, может потребовать сноса построек правительством. Кроме того, собственнику собственности не может быть возмещен ущерб, причиненный в результате сноса его или ее строений.

Ключевые выводы

Посягательство происходит, когда владелец собственности вторгается на территорию своего соседа, строя или расширяя строения за пределами своей границы владения.
Владельцы собственности могут намеренно или ненамеренно посягать на своих соседей.
Нарушение конструкции происходит, когда владелец собственности строит или расширяет строение на общественные места.
Границы и границы владений могут быть уточнены путем проведения геодезической съемки.
Несмотря на то, что сервитуты схожи, сервитуты являются согласованными и обеспечивают справедливую компенсацию законному владельцу собственности.

Особые соображения

Поскольку при обследовании собственности описывается физическая планировка собственности, включая размеры и границы, неверная информация, содержащаяся в обследовании, может привести к физическому вторжению на землю соседа. Проблемы непреднамеренного посягательства иногда решаются простым разговором между обеими сторонами.Однако, если разногласия по поводу того, было ли нарушено чье-либо право собственности, сохраняются, вопрос может быть передан в суд для разрешения.

Хотя посягательство может произойти без ведома нарушителя, владельцы собственности должны проявлять должную осмотрительность, прежде чем возводить какие-либо сооружения, которые могут упасть близко к границе, отделяющей их собственность от другой. Владельцы собственности, желающие внести изменения в границы своей собственности, могут захотеть поговорить со своими соседями или провести геодезию, чтобы убедиться, что работа находится в пределах границ их собственности.

Посягательство против покорения

Люди часто путают посягательство, иногда путают с сервитутом. В обоих случаях владелец собственности расширяет владения своего соседа. В то время как посягательства — это несанкционированное использование собственности соседа, сервитуты согласовываются обеими сторонами. Во многих случаях сторона, ответственная за сервитут, компенсирует другому соседу. Пример сервитута можно увидеть, когда владелец собственности явно дает соседу разрешение на доступ к соседнему пляжу через свою собственность.

проблем в представлении и толковании

Эти различные источники, по-видимому, указывают на то, что площадь участка составляет

, если это площадь земли, площадь земли с некоторыми зданиями на ней, единица землепользования

и единица собственности .

На этом этапе вас, возможно, простят за вопрос, как сюжет

приобрел такое значение и стал настолько эффективной концепцией, если он

принципиально неоднозначен? В ответ я бы предположил, что

было успешным в основном в «типичных» случаях, но становится менее работоспособным в нетипичных случаях

.То есть, с одной стороны, участок

как единица собственности не всегда соответствует четко обозначенной вещи на земле. С другой стороны,

, на самом деле, существует четко определенный класс вещей, соответствующий

, обычно, хотя и нечетко, определенному понятию сюжета. И да, это предназначено для того, чтобы

выглядело как

противоречиво. Вы также можете спросить, работает ли понятие сюжета, так что с

говорят, зачем с ним связываться? Преимущество возиться с этим состоит в том, что то, что

обнаруживается в нетипичных случаях, может помочь в дальнейшем прояснении типичных случаев.

Сюжет как собственность

Прежде всего, собственность — это не вещь или объект, а отношение между

какой-то вещью и кем-то, например, между стулом и человеком. Это

, чтобы сказать, что термин «собственность» не имеет смысла без как вещи, принадлежащей

, так и собственника. Таким образом, участок как собственность — это не объект сам по себе, а вещь, находящаяся в некотором роде с общим «владельцем». Это также подразумевает

, что есть три вещи, которые необходимо изучить, если мы хотим узнать больше о участке

как собственности: характер вещи, находящейся в собственности, характер отношений

и характер собственника.

Во-вторых, следует отметить, что само понятие собственности не является общепризнанным. В некоторых культурах отсутствует кодифицированное понятие

собственности и защита прав собственности в соответствии с законом. В таких обстоятельствах

, например, в некоторых поселениях коренных американцев, участок, определенный

как единица собственности, не имеет смысла, даже если мы сталкиваемся с чем-то, что в

еще одним обстоятельством мы могли бы назвать сюжетом.Могут быть и другие социальные

привычки, похожие на собственность, устанавливающие какие-то отношения между людьми

и вещами, но они, вероятно, будут совсем другими — подчеркивая социальную основу

собственности.

В-третьих, в случаях, когда существует кодифицированное понятие собственности, границы

, определяющие так называемый участок, в основном абстрактны. В отличие от

чего-то вроде машины или стула, земля является непрерывной, и разделение ее на

отдельных единиц требует произвольного деления, произвольного, то есть

по отношению к физическим характеристикам земли.Абстрактный характер границ собственности

помогает объяснить многие споры о границах, которые требуют времени в

гражданских судах. Даже если есть граничный объект, такой как забор или стена,

, с какой стороны проходит граница собственности? Прорезает ли

середину? Если нет объекта, как узнать, где проходит граница? Обмен собственности

в рамках правовой системы обычно требует описания

собственности, передаваемой от одного лица к другому, так что

должно быть ясно, кому что именно принадлежит.Такие описания обычно относятся либо к чертежу в плане

, либо к конкретным идентифицируемым физическим элементам. Ни одна из этих

проблем и способов поиска баланса частных и общественных интересов

10 SAGE Open

собственников. Впоследствии, после покупки, земельный участок был сдан в аренду

(Красов, 1993).

В 2005 году Верховный суд вынес в основном непопулярное решение

по делу Кело против города Нью-Лондон, расширив толкование термина «общественная цель».В решении

суд постановил, что правительство может изъять частную собственность

для передачи ее другому частному владельцу в целях экономического развития, утверждая, что экономический рост, которым пользуется сообщество за счет новых частные разработки

комментариев могут составлять действительную общественную цель. Это открыло

дверь для девелоперов, планирующих торговые центры и другие

аналогичных строительных проектов, которые обращаются к правительству, чтобы

забрать любую частную собственность, которая может помешать их планам

(«Выдающиеся домены для частного развития»,

2015 ).Однако проблема заключалась в том, что в законодательстве США

нет официального определения «экономического развития —

», а в государственных актах содержится расплывчатые ссылки на этот термин.

Следовательно, главный вывод дела Кело состоял в том, что

после этого государственные органы могли произвести принудительный изъятие собственности у частного владельца для развития

частных компаний, когда эта собственность не имела общественного назначения

, за исключением для развития местной экономики.Кроме того, после этого решения Верховного суда 43

штатов реформировали свои законы, чтобы лучше защитить собственность

владельцев и ограничили выдающиеся полномочия правительства, связанные с доменами.

высших судов семи штатов вступили в должность после Кело для защиты прав домовладельцев

от явного злоупотребления доменом. Высокие суды Гавайев,

Огайо, Оклахома, Пенсильвания, Миссури, Нью-Джерси и

Род-Айленда все вынесли решения в пользу владельцев собственности, а

— против выдающихся владений в интересах частной выгоды (Walsh, 2009).

Однако К. Керекес и Д. Стансел не обнаружили «практически никаких доказательств

» экономической выгоды выдающегося домена. Исследователи

не обнаружили статистически значимой связи между активностью

выдающихся доменов и уровнем государственных доходов

nue. В этой связи мы должны поддержать вывод о том, что

частной собственности является фундаментальным принципом системы

свободного рынка. Когда людям разрешено использовать свою собственность в

так, как они считают нужным, наиболее эффективное использование собственности

становится рациональным поведением.В свою очередь, налоговые поступления составляют максимум

мизерных, поскольку физические лица извлекают выгоду из стоимости своей собственности

(Hathaway, 2015).

Перечень типов «общественного назначения» не является исчерпывающим в

США и может включать принудительное изъятие

частной собственности для строительства школ, улиц, дорог,

проездов, парков, аэропортов, плотин. , водохранилищ, строительство

государственного жилья, больниц и общественных зданий (в том числе

построенных в результате ликвидации трущоб), а также строительство

нефтепроводов.В последнем случае законодательство

и судебная практика требуют установления сервитутов по возможности вместо полного изъятия земельных участков.

Данная тенденция вызвана увеличением изъятия земельных участков

у владельцев для общественных нужд (например, в штате Техас) в связи с проведением гидроразрыва пласта (гидроразрыва пласта) для деятельности на месторождениях. В этих

случаях землевладельцы сталкиваются с повышенным давлением со стороны

трубопроводных компаний с целью изъятия земли в качестве сервитутов (Eminent

Domain Texas, 2015).В связи с этим в российском законодательстве

должно быть указано, что земельный участок может быть изъят только в том случае, если нет

другого расположения государственных или государственно-частных объектов или

установление сервитутов невозможно.

Еще одна тенденция, не менее важная и заслуживающая поддержки

, — это наличие у

субъектов федерации (штатов) в США больших полномочий для прекращения права частной собственности на землю. участки

(«Известное обновление домена», 2006 г.).Большая часть этой власти

принадлежит муниципалитетам, которые могут принимать постановления по

по этому вопросу. Например, в Квин-Крик (штат Аризона),

городской совет единогласно одобрил резолюцию pro-

, запрещающую использование частной собственности в целях экономического развития

(Местное законодательство о домене Eminent

, 2015). Россия, как и США, является федерацией

; Однако возможность правового регулирования земельных

отношений собственности (в части их изъятия) субъектами

субъектов государственной власти из

Российской Федерации (краев, областей) очень ограничена.

, похоже, требует дальнейшего изучения и внедрения опыта США

. Например, на уровне

субъекта Российской Федерации такое наделение властью на

увеличит объем гарантий прав граждан с учетом

региональной специфики. Таким образом, мы не можем согласиться с теоретиками

, полагающими, что для защиты прав и законных интересов владельцев и других правообладателей земли

необходимо указать правило пункта «с», абзац 1 статьи 72.

Конституция Российской Федерации, которая гласит, что

«вопросы возникновения, ограничения и прекращения права

собственности на земельные участки относятся к исключительному ведению

права Российской Федерации» (Балин, 2011). , п.8).

На наш взгляд, задача прямо противоположная;

необходимо для развития и расширения зоны совместной компетенции

Российской Федерации и ее субъектов для увеличения прав земельных отношений

последнего.

Давая положительную оценку многим аспектам правового регулирования изъятия земельных участков

в США

, следует отметить, что существующая практика защиты

прав граждан при изъятии земельных участков для общественных нужд

(дело Кело) приводит к ряду критических комментариев (в частности,

в основном потому, что земельные участки, изъятые после рассмотрения дела

Kelo v.Город Нью-Лондон не был разработан компанией, инициировавшей это разбирательство).

В этой связи введение в России запрета на изъятие земельных участков

для общественных нужд, связанных с экономическим развитием

муниципальных образований, представляется прогрессивным явлением.

Заключение

Признание прав частной собственности «священными и неприкосновенными» сыграло положительную роль в истории; однако действующая модель

гарантированных прав владельцев частной собственности не исключает принудительного изъятия такого имущества для нужд государства и общества

.После анализа действующего российского законодательства

, научной доктрины и юридической практики изъятия земель

у собственников в порядке выкупа, мы

% PDF-1.5 % 442 0 объект> эндобдж xref 442 269 0000000016 00000 н. 0000007141 00000 н. 0000005676 00000 н. 0000007304 00000 н. 0000007589 00000 н. 0000007699 00000 н. 0000007810 00000 п. 0000007921 00000 п. 0000008032 00000 н. 0000008143 00000 н. 0000008254 00000 н. 0000008365 00000 н. 0000008476 00000 н. 0000008587 00000 н. 0000008698 00000 п. 0000008810 00000 н. 0000008922 00000 н. 0000009034 00000 н. 0000009146 00000 п. 0000009258 00000 н. 0000009370 00000 п. 0000009482 00000 н. 0000009594 00000 н. 0000009732 00000 н. 0000010306 00000 п. 0000010839 00000 п. 0000010999 00000 н. 0000011164 00000 п. 0000011319 00000 п. 0000011384 00000 п. 0000012972 00000 п. 0000013491 00000 п. 0000013663 00000 п. 0000013720 00000 п. 0000013815 00000 п. 0000013909 00000 п. 0000014001 00000 п. 0000014061 00000 п. 0000014150 00000 п. 0000014210 00000 п. 0000014299 00000 п. 0000014359 00000 п. 0000014447 00000 п. 0000014507 00000 п. 0000014640 00000 п. 0000014700 00000 п. 0000014865 00000 п. 0000015015 00000 п. 0000015149 00000 п. 0000015209 00000 п. 0000015291 00000 п. 0000015369 00000 п. 0000015510 00000 п. 0000015570 00000 п. 0000015692 00000 п. 0000015825 00000 п. 0000016022 00000 п. 0000016082 00000 п. 0000016204 00000 п. 0000016337 00000 п. 0000016498 00000 п. 0000016557 00000 п. 0000016679 00000 п. 0000016812 00000 п. 0000016975 00000 п. 0000017034 00000 п. 0000017120 00000 п. 0000017253 00000 п. 0000017415 00000 п. 0000017474 00000 п. 0000017596 00000 п. 0000017729 00000 п. 0000017903 00000 п. 0000017962 00000 п. 0000018084 00000 п. 0000018217 00000 п. 0000018375 00000 п. 0000018434 00000 п. 0000018556 00000 п. 0000018689 00000 п. 0000018846 00000 п. 0000018905 00000 п. 0000019026 00000 п. 0000019159 00000 п. 0000019314 00000 п. 0000019373 00000 п. 0000019494 00000 п. 0000019627 00000 п. 0000019768 00000 п. 0000019827 00000 п. 0000019899 00000 п. 0000020027 00000 н. 0000020086 00000 п. 0000020179 00000 н. 0000020258 00000 п. 0000020382 00000 п. 0000020440 00000 п. 0000020532 00000 п. 0000020608 00000 п. 0000020668 00000 н. 0000020766 00000 п. 0000020826 00000 п. 0000020886 00000 п. 0000020946 00000 п. 0000021004 00000 п. 0000021062 00000 п. 0000021121 00000 п. 0000021207 00000 п. 0000021267 00000 п. 0000021327 00000 п. 0000021424 00000 п. 0000021508 00000 п. 0000021567 00000 п. 0000021665 00000 п. 0000021724 00000 п. 0000021783 00000 п. 0000021842 00000 п. 0000021928 00000 п. 0000021987 00000 п. 0000022046 00000 н. 0000022123 00000 п. 0000022237 00000 п. 0000022296 00000 п. 0000022382 00000 п. 0000022441 00000 п. 0000022530 00000 п. 0000022589 00000 п. 0000022677 00000 п. 0000022736 00000 п. 0000022795 00000 п. 0000022854 00000 п. 0000022940 00000 п. 0000023000 00000 п. 0000023060 00000 п. 0000023154 00000 п. 0000023276 00000 п. 0000023335 00000 п. 0000023442 00000 п. 0000023501 00000 п. 0000023633 00000 п. 0000023692 00000 п. 0000023796 00000 п. 0000023855 00000 п. 0000023914 00000 п. 0000023973 00000 п. 0000024059 00000 п. 0000024119 00000 п. 0000024179 00000 п. 0000024294 00000 п. 0000024386 00000 п. 0000024445 00000 п. 0000024565 00000 п. 0000024624 00000 п. 0000024755 00000 п. 0000024814 00000 п. 0000024873 00000 п. 0000024932 00000 п. 0000025018 00000 п. 0000025077 00000 п. 0000025136 00000 п. 0000025233 00000 п. 0000025292 00000 п. 0000025351 00000 п. 0000025437 00000 п. 0000025497 00000 п. 0000025557 00000 п. 0000025616 00000 п. 0000025702 00000 п. 0000025762 00000 п. 0000025822 00000 п. 0000025905 00000 п. 0000026029 00000 п. 0000026088 00000 п. 0000026147 00000 п. 0000026206 00000 п. 0000026292 00000 п. 0000026351 00000 п. 0000026410 00000 п. 0000026494 00000 п. 0000026619 00000 п. 0000026678 00000 п. 0000026803 00000 п. 0000026862 00000 н. 0000026973 00000 п. 0000027032 00000 п. 0000027126 00000 п. 0000027185 00000 п. 0000027281 00000 п. 0000027340 00000 п. 0000027434 00000 н. 0000027494 00000 п. 0000027595 00000 п. 0000027654 00000 п. 0000027713 00000 п. 0000027772 00000 п. 0000027858 00000 п. 0000027918 00000 н. 0000027978 00000 п. 0000028077 00000 п. 0000028168 00000 п. 0000028228 00000 п. 0000028289 00000 п. 0000028349 00000 п. 0000028444 00000 п. 0000028504 00000 п. 0000028564 00000 п. 0000028624 00000 п. 0000028710 00000 п. 0000028832 00000 п. 0000028997 00000 п. 0000029058 00000 н. 0000029144 00000 п. 0000029266 00000 п. 0000029326 00000 п. 0000029405 00000 п. 0000029493 00000 п. 0000029584 00000 п. 0000029644 00000 п. 0000029705 00000 п. 0000029798 00000 п. 0000029859 00000 п. 0000029975 00000 н. 0000030036 00000 п. 0000030165 00000 п. 0000030225 00000 п. 0000030338 00000 п. 0000030398 00000 п. 0000030521 00000 п. 0000030581 00000 п. 0000030641 00000 п. 0000030701 00000 п. 0000030761 00000 п. 0000030840 00000 п. 0000030933 00000 п. 0000031024 00000 п. 0000031084 00000 п. 0000031144 00000 п. 0000031272 00000 п. 0000031332 00000 п. 0000031426 00000 п. 0000031486 00000 п. 0000031615 00000 п. 0000031675 00000 п. 0000031788 00000 п. 0000031848 00000 н. 0000031971 00000 п. 0000032031 00000 н. 0000032092 00000 п. 0000032153 00000 п. 0000032214 00000 п. 0000032300 00000 п. 0000032422 00000 п. 0000032482 00000 п. 0000032561 00000 п. 0000032649 00000 н. 0000032740 00000 п. 0000032800 00000 п. 0000032860 00000 п. 0000032953 00000 п. 0000033013 00000 п. 0000033142 00000 п. 0000033202 00000 п. 0000033315 00000 п. 0000033375 00000 п. 0000033498 00000 п. 0000033559 00000 п. 0000033620 00000 п. 0000033681 00000 п. 0000033741 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 444 0 obj> поток xVOSW? — = @ Z: iYD | blf4) 2d3iQd>: G + ٢QY «c3.{/ k + «1] ѿ ؉ ‘

Советы по созданию общественного сада

НАЧАЛО ОБЩЕСТВЕННОГО САДА

Этот информационный бюллетень предназначен для того, чтобы дать разным группам населения основные информация, которая им нужна, чтобы сдвинуть с мертвой точки свой садовый проект. Эти списки никоим образом не должны быть полными. Каждая основная идея, вероятно, вызовет больше вопросов, так что ассортимент способов реализовать эту идею представлены; выберите те, которые кажутся применимыми к вашей ситуации.

ФОРМИРОВАТЬ КОМИТЕТ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ

Определите, действительно ли существует потребность и желание в саду
Какой сад — овощной, цветочный, деревья, сочетание?
Кому будет служить сад — детям, пожилым людям, особым группам населения, людям, которые просто хотите альтернативу хламу?
Если проект предназначен для определенной группы или района, он важно, чтобы группа участвовала на всех этапах
Организуйте встречу заинтересованных лиц
Выберите хорошо организованного садового координатора
Формировать комитеты для выполнения задач: Финансирование и развитие ресурсов; Молодежные мероприятия; Строительство; Коммуникация.
Обратитесь к спонсору. Спонсор — это физическое лицо или организация, которые поддерживают общественный сад. Спонсорство сайта может быть огромным преимуществом. Взносы земли, инструментов, семян, ограждений, улучшения почвы или денег — все это жизненно важно для успешный общественный сад. Некоторые общественные сады могут предоставить большую часть своих положения за счет взносов, взимаемых с членства; но для многих спонсор сада необходимо. Церкви, школы, группы граждан, частный бизнес, местные парки и отделы отдыха — все потенциальные сторонники.Гранты на развитие сообщества иногда доступны через ваш муниципалитет.
Составьте список того, что нужно сделать
Найти садовый участок
Получить договор аренды или договор от собственника
Определитесь с почтовым адресом и номером (а) центрального телефона. Постарайтесь иметь хотя бы 3 человека, которые хорошо знакомы со всей необходимой информацией. Сформируйте телефонное дерево
Если у вашего общественного сада есть бюджет, оставьте управление в руках несколько человек.
Выберите название для сада

ВЫБЕРИТЕ УЧАСТОК

Определить собственника земельного участка
Следите за тем, чтобы на участке было не менее 6 полных часов солнечного света в день (для овощей)
Проведите осенью тест почвы на содержание питательных веществ и тяжелых металлов
Учитывать наличие воды
Попытайтесь получить договор аренды или договор, позволяющий использовать пространство в минимум на 3 года
Рассмотрите прошлое использование земли.Есть ли загрязнения?
Нужно ли вам подумать о страховании?

ПОДГОТОВКА И РАЗРАБОТКА САЙТА

Очистить участок
Разработайте свой дизайн
Соберите свои ресурсы — попробуйте собрать бесплатные материалы
Организация волонтерских рабочих бригад
Планируйте свой рабочий день
Определитесь с размерами участков, четко пометьте участки именами садоводов.
Включите планы складских помещений для инструментов и другого оборудования, как а также место для компоста
Имейте водонепроницаемую доску объявлений для объявления садовых мероприятий и сообщений
Организуйте подготовку земли — вспашку и т. Д. — или позвольте сделать это садовникам их собственная подготовка
Будет ли сад органическим?
Обустройте сад так, чтобы по видимому периметру расположить клумбы с цветами или кустарниками.Это помогает укрепить доброжелательность к соседям, прохожим, не занимающимся садоводством, и к прохожим. муниципальные власти.

КАК СЛЕДУЕТ ОРГАНИЗОВАТЬ САД?

Есть ли условия для членства (проживание, взносы, согласие с правилами)?
Как будут распределяться участки (по размеру семьи, по месту жительства, по потребностям, по группе, т. Е. молодежь, пожилой и т. д.)?
Насколько большими должны быть участки (или должно быть несколько размеров в зависимости от размера семьи или другие факторы?
Как следует планировать участки?
Если группа взимает взносы, как будут использоваться деньги? Какие услуги, если есть, дадут садоводам взамен?
Будет ли группа делать определенные вещи совместно (например, обрабатывать землю в весной, посадка покровных культур или компостирование)?
Когда кто-то покинет участок, как будет выбран следующий арендатор?
Как группа будет бороться с возможным вандализмом?
Будет ли детский участок?
Будут ли садовники встречаться регулярно? Если да, то как часто и для каких целей?
Будут ли садоводы делиться инструментами, шлангами и другими подобными предметами?
Как будет осуществляться минимальное обслуживание (особенно прополка) как внутри на участках и в местах общего пользования (например, вдоль заборов, на клумбах и в зонах отдыха)?
Будет ли установлен набор письменных правил, которые садовники должны соблюдать? Если да, то как они будут реализованы?
Следует ли вашей группе объединить и в конечном итоге рассмотреть возможность владения своим садовым участком?

СТРАХОВАНИЕ

Становится все труднее получить аренду от землевладельцев без государственных страхование ответственности.Страхование сада — новинка для многих страховых компаний и их андеррайтеры неохотно покрывают общественные сады. Помогает, если вы знаете, что вы хотите, прежде чем начнете разговаривать с агентами. Два совета: вам, вероятно, следует работать с агентом фирмы, которая работает со многими разными перевозчиками (так что вы можете получить лучшая политика для ваших нужд), и вы, вероятно, добьетесь большего успеха с одной из десяти крупнейших страховых компаний, а не с более мелкими.

СОЗДАНИЕ НОВОЙ САДОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Многие садовые группы организованы очень неформально и успешно работают.Лидеры «быть на высоте», чтобы предлагать идеи и выполнять задачи. Однако, поскольку работа нагрузка увеличивается, многие группы выбирают более формальную структуру для своей организации.

Структурированная программа — это средство для достижения цели. Это сознательный, спланированный усилия по созданию системы, чтобы каждый человек мог участвовать в полной мере и группа может работать эффективно. Жизненно важно, чтобы руководство было отзывчивым членам. Структура поможет организации продержаться; Так и будет способствовать доверию; это поможет вашей группе расти и создавать новые возможности для развития лидеров.

Если ваша группа новая, проведите несколько встреч по планированию, чтобы обсудить ваши программа и организация. Опробуйте предложения, высказанные на этих встречах, и после нескольких месяцев эксплуатации у вас будет больше возможностей для развития подзаконные акты или руководящие принципы организации. Проект общественного сада должен быть как можно более простыми, будь то большие или маленькие.

Законы — это правила, регулирующие внутренние дела организации. Они есть требуется, когда вы создаете некоммерческую корпорацию, но полезны, даже если ваша группа — это клуб или группа соседей.Многие битвы выиграны просто потому что на одной стороне больше листов бумаги, чем на другой. Это полезно ознакомиться с уставами других подобных организаций, если вы регистрируетесь. Рекомендации и правила (примеры см. В разделе УСТРАНЕНИЕ НЕПОЛАДОК) менее формальны, чем Постановления, и их часто достаточно для садовой группы, у которой нет намерений включения.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ СООБРАЖЕНИЯ:

Какова ваша цель? Каковы ваши краткосрочные и долгосрочные цели?
Как принимать решения? Кто и как выбирает лидеров?
Как будет делиться работа? Кто что делает?
Как вы собираете деньги? Членские взносы, сбор средств, гранты, спонсоры?
Готовы ли вы измениться? Гибкость важна, когда меняются цели и участники.
Вы хотите зарегистрироваться или действовать как клуб?

ЧТО ПЫТАЕТСЯ В ФОРМАЛЬНОМ УСТАВЕ:

Полное официальное наименование организации и юридический адрес.
Цель, задачи и философия организации.
Категории членства и требования к участникам.
Членские взносы, сколько и когда уплачиваются.
Укажите, когда и как часто проводятся регулярные или специальные встречи членов должны проводиться, а также регулярные и годовые заседания совета директоров.
Укажите, какие должностные лица необходимы, как они выбираются, срок полномочий, их обязанности и порядок заполнения вакансий.
Государственные специальные комитеты, их назначение и порядок работы.
Создать систему, позволяющую отменять или изменять устав, возможно, простое большинство.
Укажите официальную политику или практику: например. садовая группа будет избегать использования опасных веществ; группа согласны содержать все прилегающие тротуары в исправном состоянии и на них не должно быть льда и снег в сезон; группа произведет все необходимые ремонтные работы, чтобы сохранить техника, заборы и мебель в хорошем состоянии и ремонте.
Включить пункт о безвредности хранения (образец):
«Мы, нижеподписавшиеся члены (название) садовой группы, настоящим соглашаемся оградить (имя владельца) от любого ущерба, убытков, ответственность, претензия, требование, иск, затраты и расходы прямо или косвенно в результате, в результате или в связи с использованием (имя) сад садовой группой, ее преемниками, правопреемниками, сотрудниками, агентами и приглашает »

КАК УПРАВЛЯТЬ СООБЩЕСТВЕННЫМ САДОМ

Чтобы предложить высококачественную программу общественного сада, хорошее управление техники важны.В этот информационный бюллетень включены основные идеи учитывайте в управлении, а также множество различных способов их выполнения. Написание правил очень важно как для старших, так и для новых групп. сады, так как они объясняют именно то, что ожидается от садовода. Они также значительно упрощают удаление мертвой древесины в случае необходимости.

Примеры рекомендаций и правил — некоторые из них могут быть более актуальны для овощей. сады, чем общественные цветники или парки. Выбери и выбери то, что лучше соответствует вашей ситуации.

Я заплачу гонорар в размере ______ долларов, чтобы покрыть расходы на сад. я понимаю что ___ из этого будет возвращено мне, когда я уберу свой участок в конце сезон.
Я посажу что-нибудь в саду до (дата) и сохраню сажал все лето.
Если я должен покинуть свой участок по какой-либо причине, я сообщу об этом менеджеру.
Я буду подавлять сорняки и поддерживать участки, непосредственно окружающие мои сюжет, если есть.
Если мой участок станет неухоженным, я понимаю, что мне дадут недельный уведомление, чтобы очистить его.В это время он будет переназначен или возделан.
Буду очищать участок от мусора и мусора, а также от прилегающие дорожки и заборы.
Я буду участвовать в осенней уборке сада. Я это понимаю депозит $ ____ будет возвращен только тем, кто действительно участвует.
Высокорослые посажу там, где они не будут затенять соседние участки.
Я буду собирать только свои собственные культуры, если не получу разрешения от пользователя участка.
Я не буду использовать удобрения, инсектициды или репелленты от сорняков, которые будут как-либо повлиять на другие сюжеты.
Я согласен добровольно посвятить _____ часов общественной работе по садоводству. (включите список волонтерских задач, которые необходимы вашему саду).
Я не буду брать с собой домашних животных в сад.
Я понимаю, что ни садовая группа, ни собственники земли не отвечает за свои действия. ПОЭТОМУ Я СОГЛАСЕН БЕЗОПАСНЫМ ВРЕДНОЙ ГРУППЫ И ВЛАДЕЛЬЦАМ ЗЕМЛИ ЗА ЛЮБУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, УЩЕРБ, УБЫТКУ ИЛИ ПРЕТЕНЗИЯ, КОТОРАЯ ПРОИЗОШЛА В СВЯЗИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ САДА МНОЙ ИЛИ ЛИБО МОИМ ГОСТИ.

УСТРАНЕНИЕ НЕПОЛАДОК

Сделайте вывеску для сада. Дайте знать кому сад принадлежит и что это районный проект.
Заборы могут быть практически из любого материала. Они служат для обозначения владение имуществом, препятствующим проникновению, поскольку ничто иное, как колючая проволока а наземные мины будут удерживать решительного вандала от проникновения внутрь.Короткий пикет заборы или проволока из проволоки защитят от собак и честных людей.
Создайте тенистую зону для встреч в саду и проводите там время.
Пригласите всех в округе принять участие с самого начала. Лица, исключенные из сада, являются потенциальными вандалами.
Вовлеките соседских детей в учебные сады. Они могут быть лучшие защитники сада. (см. ниже.)
Посадите малину, розы или другие колючие растения вдоль забора в качестве барьера фехтовать альпинистов.
Подружитесь с соседями, окна которых выходят в сад. Торговля им цветы и овощи для защиты глаз.
Ежедневно убирайте все спелые фрукты и овощи. Красные помидоры падение с лозы навлекает неприятности.
Сажайте картофель, другие корнеплоды или менее популярные овощи, например как кольраби по тротуару или забору. Посадите пурпурные сорта цветная капуста и фасоль или белый баклажан, чтобы запутать вандала.
Насадить «вандальский сад» у входа.Отметьте это знаком: «Если Вы должны взять еду, пожалуйста, возьмите ее отсюда.

ДЕТСКИЕ УЧАСТКИ

Дети, включенные в садовый процесс, скорее становятся поборниками дела. чем вандалы сада. Поэтому ваш сад может захотеть выделите участки специально для детей. «Детский сад» может Помогите продвинуть вашу идею в местных скаутских войсках, детских садах, приемных бабушках и дедушках программы, церковные группы и т. д.
Подумайте о том, чтобы подарить детям бесплатные небольшие участки в детском саду у родителей уже есть участок в саду.

ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ НАРОДОВ

Злые соседи и плохие садовники создают проблемы для общественного сада. Обычно они связаны. Соседи жалуются муниципальным властям о грязных, неухоженных садах или хулиганском поведении; большинство садов могут заболеть позволить себе плохие отношения с соседями, местными политиками или потенциальными спонсорами. Поэтому тщательно выбирайте устав, чтобы у вас были процедуры, которым нужно следовать, когда члены не могут содержать свои графики в чистоте и в соответствии с кодом.Ухоженный сад с сильным лидерство и преданные своему делу члены могут преодолеть практически любое препятствие.

РЕСУРСЫ

Информация о садоводстве:

Кооперативная служба поддержки в вашем округе Федерация женских садовых клубов
, мужские садовые клубы, садоводческие общества, садовые центры

Семена:

America the Beautiful Fund, 219 Shoreham Building, Вашингтон, округ Колумбия,

Грядки:

Местные ясли или средняя школа факультета профессионально-технического садоводства Классы садоводства

Публикации бесплатно для членов ACGA
Информационных бюллетеней и статей по следующим вопросам доступны бесплатно для Члены ACGA:

Создание общественных садов — Руководство по планированию и созданию Общественные сады для украшения и улучшения городов и поселков.Второе издание, Миннесота Грин. Отличный источник информации о планировании и реализация проектов по озеленению.
Соглашение на образец формы общественного садоводства
Планировка сада для городских участков Основная оценка участка, крупный шрифт * Страхование ответственности
Сбор средств — Тематический выпуск журнала Land Trust Журнал Alliance EXCHANGE
Как сформировать 501c (3) — это необходимо?
Research Agenda — темы для дальнейших исследований (монография)
Опрос общественного садоводства
Библиография по общественному садоводству статей и публикаций по теме
Примеры проектов по экологизации предпринимательского сообщества (монография)
| Детские сады | Забавная страница | Принять участие в опросе | Исследования | ДЕТСКИЙ САД |