Ситуационный план земельного участка как получить: Ситуационный план земельного участка: что это и где получить?

Получение ситуационного плана земельного участка по кадастровому номеру

Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.

Проконсультироваться

Планировка, дорожная сеть и инфраструктура в населенных пунктах развиваются и постоянно изменяются. Точный ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру оформляются уполномоченными органами или специализированными организациями по поручению владельца. Компания Самостроя.нет предлагает услуги по созданию необходимого вам пакета документов с нанесением актуальной информации об участке и прилегающей территории.

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) представляет собой схематическое изображение участка с привязкой к местности по контрольным (реперным) точкам. Документ обычно исполняется на топографической карте масштаба 1:2000 и меньше с указанием его границ и находящихся на нем объектов, а также на прилегающей территории.

К графической добавляется аналитическая часть, в которой приводятся полное описание недвижимости и расшифровка используемых обозначений.

Где получить и в каких случаях необходим ситуационный план земельного участка?

СПЗУ выдается по запросу землевладельца органами Росреестра или отделами по землеустройству местных органов власти. Получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру необходимо следующих случаях:

• Строительство жилых зданий и хозяйственных построек.
• Подключение объекта к электросетям.
• Подсоединение к системам газо- и водоснабжения.

Описываемый план в каждом из перечисленных случаев согласуется с местной администрацией, отделом градостроительства, энерго- и газоснабжающей организацией. Последние определяют техническую возможность подключения к сетям, при наличии которой и заключается договор на проектирование и выполнение работ.

Порядок оформления ситуационного плана и перечень документов

Оформление СПЗУ осуществляется на основании онлайн-заявки собственника или путем подачи письменного заявления в уполномоченный орган. Администрация или территориальный отдел Росреестра рассматривают обращение и принимают решение по существу вопроса. К заявлению прилагается пакет документов:

• Паспорт с отметкой о постоянной или временной регистрации, вид на жительство для иностранных граждан или иное удостоверение личности.
• Свидетельство о собственности, о вступление в права наследования, договор покупки-продажи или дарения.
• Выписка из Реестра недвижимости, кадастровый номер (паспорт), выкопировка из плана межевания.
• Разрешение на строительство, расчет потребностей в электроэнергии и объемов газоснабжения.

По результатам согласований разрабатываются проекты и схемы подключения к сетям. При оформлении ситуационного плана по кадастровому номеру территориальными органами Росреестра извещение приходит на электронный адрес заявителя, а документ скачивается из приложения и распечатывается.

Оформление заказа на создание ситуационного плана

Столкнувшись с необходимостью получения данного документа владельцы недвижимости нередко пытаются решить эту проблему самостоятельно. Однако, даже точно зная, как и где взять ситуационные планы земельного участка, они сталкиваются с определенными сложностями, что ведет к затягиванию решения вопроса. Заказать его вы можете в компании Самостроя.нет любым удобным для вас способом:

• оформив заявку на сайте;
• связавшись с менеджером по телефону или заказав обратный звонок;
• посетив офис нашей компании.

С клиентом заключается договор на выполнение работ, на место выезжают специалисты для проведения топографической съемки. По завершении клиенту выдается ситуационный план с текстовым приложением, в котором указывается роза преобладающих ветров, дорожная сеть, водоемы и точное размещение подземных инженерных сетей. Документ действителен 2 года с момента его оформления.

Преимущества заказа ситуационного плана в компании Самостроя.нет

Попытки самостоятельного оформления СПЗУ на основе публичных карт, находящихся в свободном доступе в интернете, ведут к отказам в приеме документов уполномоченными органами. Обращение в компанию для оформления ситуационного плана позволяет избежать негативного развития событий и обеспечит вам ряд преимуществ:

• Работы выполняются аттестованным инженером-геодезистом с использованием современного оборудования, в том числе и беспилотных летательных аппаратов.
• Производятся необходимые измерения на местности для точной привязки объектов на участке и прилегающей территории.
• Доступные цены, сжатые сроки и строгое соблюдение условий договора.

Сотрудничество с компанией Самостроя.нет гарантирует быстрое получение ситуационного плана земельного участка по кадастровому номеру в полном объеме. Оформленные нашими сотрудниками документы будут обязательно приняты уполномоченным органом к рассмотрению, что существенно ускорит решение вопросов.

Услуги

FAQ

В чем наши преимущества?

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Какой объект возможно легализовать?

Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.

Сроки проведения работ

Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.

Стоимость легализации объекта самовольного строительства?

Стоимость легализации складывается из трех составляющих:

• стоимость необходимых документов;
• официальный штраф;
• оплата юридических услуг.

Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.

Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?

Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г.

Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.

Что такое объект самовольного строительства?

Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?

Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.

Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?

Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.

Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?

Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.

Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?

• В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
• После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
• Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
• На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
• Получается выписка ГЗК
• Оформляется права на объект в Росреестре.

Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?

Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.

Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?

Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?

Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.

Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?

В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.

Ситуационный план земельного участко по кадастровому номеру, план объекта, территории — заказать

Ситуационный план земельного участко по кадастровому номеру, план объекта, территории — заказать | Спецраздел

Все услуги

• Проектирование в Revit
• Технологические решения мусороудаления
• Проект производства работ
• Проектирование автомобильных дорог
• Дорожное проектирование
• Проектирование трасс, автодорог, развязок
• Разработка проектов улично-дорожных сетей
• Проектирование дорог, транспортной инфраструктуры
• Конструктивные решения
• Разработка инженерных сетей в Revit
• Разработка конструктивных решений в Revit
• Разработка внутриплощадочных сетей в 3D Сivil
• Схема планировочной организации земельного участка (раздел СПОЗУ)
• Инженерные сети
• Электроснабжение
• Водоснабжение и водоотведение
• Отопление, вентиляция, кондиционирование
• ИТП/ЦТП
• Сети связи
• Телефонизация
• Радиофикация
• Часофикация
• Телевидение
• Структурированная кабельная сеть (СКС)
• Локальная вычислительная сеть
• Системы безопасности
• Система охранной сигнализации (ОС)
• Система видеонаблюдения
• Система охранного телевидения
• Система контроля и управления доступом
• Автоматизация
• Внутриплощадочные инженерные сети
• Проект организации строительства (ПОС)
• Проект организации демонтажа (ПОД)
• Проект организации дорожного движения (ПОДД)
• Разработка схем транспортного обслуживания (СТО)
• Методическое сопровождение при разработке концепции объекта
• Экологическое обеспечение
• Перечень мероприятий по обеспечению охраны окружающей среды ПМ ООС
• Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
• Проект сокращения санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
• Технологический регламент процесса обращения с отходами
• Дендрология, дендрологический план
• Технологические решения
• Технологические решения ДОУ
• Технологические решения школ
• Технологические решения офисных помещений
• Технологические решения автостоянки
• Технологические решения складских комплексов
• Технологические решения кафе, столовые, рестораны
• Технологические решения предприятий торговли
• Технологические решения бассейнов
• Технологические решения фитнес центров, тренажерных залов
• Технологические решения вертикального транспорта
• Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (ТР)
• Технологические решения производственных объектов
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ, ППМ)
• Автоматическая пожарная сигнализация
• Система оповещения и управления эвакуацией
• Автоматические системы пожаротушения
• Системы дымоудаления
• Расчет пожарного риска
• Расчет времени эвакуации
• Специальные технические условия
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (МГН, ОДИ)
• Разработка раздела «Энергетическая эффективность» (ЭЭ)
• Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (НКПР, СОПР)
• Мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (ПМ ГОЧС)
• ИТМ ОБКТ
• Промышленная безопасность
• Требования по безопасной эксплуатации объектов (БЭО, ТБЭ)
• Мероприятия по противодействию террористическим актам (ПТА, КОБ АТЗ). Разработка раздела ПТА, защита (сопровождение) в экспертизе
• Инсоляция и КЕО
• Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
• Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС)
• Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
• Система управления в кризисных ситуациях (СУКС)
• Составление сметной документации
• Составление сметной документации на стадии ПД
• Составление сметной документации на стадии РД
• План аварийного разлива нефтепродуктов
• Разработка паспорта опасного производственного объекта
• Разработка декларации пожарной безопасности
• Разработка декларации промышленной безопасности
• Обследование объектов капитального строительства
• Проектирование быстровозводимых и модульных зданий
• Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома
• Корректировка проектной документации
• Другие услуги
• Разработка проектной документации для сноса и демонтажа зданий в Москве
• Разработка Специальных технических условий (СТУ) и согласование
• СМИС, СМИК, СУКС

Как получить ситуационный план сайта 🚩 ситуационный план 🚩 Подробнее

Как получить ситуационный план сайта 🚩 ситуационный план 🚩 Подробнее Пожалуйста, включите JavaScript для лучшего использования EasyHow

Если вы собираетесь приобрести земельный участок, расположенный в черте города, вам необходимо иметь представление не только о местоположении, но и о существующей инфраструктуре. Для этого вам понадобится план участка участка, на котором отмечены границы интересующего участка, а также другая информация о ситуации – расположение соседних строений, наличие коммуникаций и т. д.

Информация, отраженная на ситуационных планах

Генеральный план представляет собой топографическую схему расположения границ земель в масштабе, достаточном для получения полного представления об окружающей застройке, близлежащих дорогах, существующих инженерных сетях, техногенных объектах, и т.д., что информация обычно представлена ​​на топографических схемах масштаба 1:2000, поэтому часто в этом масштабе представляются ситуационные планы небольших территорий. При больших квадратных метрах масштаб плана участка может быть уменьшен до 1:5000, но он всегда будет фиксированным и указывать план расположения вместе с направлением «Север-Юг».

Ситуационные планы, достаточно информативные, чтобы служить основой для создания архитектурных и инженерных проектов. Ими отмечена линия существующей застройки, границы микрорайонов, в некоторых случаях – охранные и санитарно-защитные зоны. Здания, отмеченные на ней, изображены в плане условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, об этажности и типе – жилые или нежилые. О технических характеристиках сетей связи также можно судить по условным признакам.

Где можно получить ситуационный план участка

Если Вам необходим ситуационный план участка, координаты границ которого уже известны, Вы можете обратиться в муниципальное управление архитектуры и заказать изготовление информационных листовок. В органах архитектуры, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, создана информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСГДД), в которой аккумулирована вся необходимая информация.

Во многих органах архитектуры изготовление корпусных планов оформлено как отдельная услуга. Так, в Московской области ситуационный план на земельный участок, предназначенный для ИЖС, в масштабе 1:2000 обойдется вам в 5 тысяч рублей. Для юридических лиц, заинтересованных в участках большой площади, заказы на изготовление планов участков выполняются из расчета 10 тысяч рублей за 1 га площади, указанной на плане.

В некоторых случаях в плане сайта можно использовать космические снимки высокого разрешения, находящиеся в открытом доступе, например, в Яндекс или Google картах. Но они не покажут действующие коммуникации, а информацию о здании.

Совет полезен?

Как получить план моей собственности?

Вы решили улучшить свой дом или участок или просто решили его продать. Этот процесс может быть сложным сам по себе, но теперь вам также нужен план участка. Что вы должны сделать?

Оглавление

3 главных вывода

1. Вы, вероятно, найдете копию своего плана участка в местном правительстве округа, в здании местного суда или в строительной компании, которая строила вашу собственность.
2. Получить новый план сайта — это простой процесс, который можно выполнить в Интернете.
3. План участка необходим, если вы решите произвести какой-либо ремонт или перепланировку своего имущества.

Как получить план участка для моей собственности?

Если вы решите внести какие-либо изменения в существующую структуру вашего дома или любую другую часть вашей собственности, , вам потребуется копия вашего плана участка . План участка содержит всю информацию о вашей собственности, ее границах, структурах и окрестностях.

Если вам никогда раньше не нужен был план участка, может быть довольно сложно понять, с чего начать. Вот несколько мест, где должна быть копия плана вашего сайта.

Где можно получить копию плана объекта?

Вы, вероятно, сможете найти копию плана участка в этих 3 местах :

1. Местное правительство округа
2. Местный суд – отчет о праве собственности
3. 9 0048 Строительная компания

1. Местное правительство округа

У вашего правительства округа должна быть копия вашего плана участка . Они используют его, чтобы убедиться, что каждая структура построена в соответствии со стандартами и правилами. Здесь вы можете найти контактную информацию вашего местного органа власти, а здесь вы можете найти контактную информацию местных отделений, принадлежащих Министерству жилищного строительства и городского развития США.

2. Местный суд – Отчет о праве собственности

Отчет о праве собственности – это документ, который содержит информацию о юридическом статусе вашей собственности и соответствующую информацию о владении ею. План участка должен быть включен в этот документ. Ваш местный суд должен иметь отчет о праве собственности . Вот список местных судов с контактной информацией.

3. Строительная компания

Если вы знаете строительную компанию , которая строила вашу недвижимость, свяжитесь с ними, у них должна быть копия плана вашего участка .

Как получить план моей собственности?

Проекты по строительству дома могут быть сложными, дорогостоящими и трудоемкими, поэтому вам нужно нанять кого-то, кто точно знает, что делает.

Здесь, в GetaSitePlan, , наша команда дизайнеров использует лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для черчения — AutoCAD — для создания плана вашего участка.

Обладая более чем 20-летним опытом создания индивидуальных планов жилых домов и коммерческой недвижимости и более чем 7456 планов участков для утверждения, мы можем помочь вам превратить ваш дом в идеальное пространство, о котором вы всегда мечтали, и помощь в визуализации конечного продукта.

Как отправить план сайта на рассмотрение?

Итак, вы решили построить новый дом или здание или внести некоторые изменения в существующий.

Вы также уже получили свой план сайта. И что теперь, верно?

1. Шаг 1 : Вам необходимо загрузить, заполнить и отправить заявку на пересмотр плана сайта.
2. Шаг 2 : Вам будет предложено загрузить планы и документы.
3. Шаг 3 : В конце вам нужно будет заплатить необходимые налоги.

Все эти шаги зависят от вашего местоположения, кодов города и требований.

Так что, возможно, лучшим вариантом будет проверить весь процесс подачи в местном Комитете по рассмотрению плана участка, в Комиссии по планированию или в Комиссии по зонированию.

Процесс проверки плана участка: что мне нужно знать?

Итак, вы подали заявку на рассмотрение плана участка, и теперь начинается ожидание.

Мы понимаем, что вы, вероятно, не в восторге от ожидания начала вашего проекта по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка здесь , чтобы гарантировать, что предложение по развитию соответствует всем местным, государственным и федеральным нормам .

Конечно, некоторые детали варьируются от города к городу, но общий процесс проверки плана участка выглядит следующим образом:

После того, как вы отправите предварительный план участка, он будет передан соответствующим должностным лицам, которые проверят его и удостоверятся, что он соответствует всем кодексы и стандарты округа. Затем, если все в соответствии с законом, чиновники округа утверждают план и выдают разрешение .

Из более чем 20-летнего опыта и работы в этой области мы пришли к выводу, что профессионально составленные планы участка с большей вероятностью быстрее пройдут процесс и будут одобрены .

Это связано с тем, что они более четкие, их легче читать и понимать, поэтому у официальных лиц возникает меньше вопросов или опасений, что делает весь процесс более быстрым и надежным.

В конце вы получите письмо с подтверждением на вашу электронную почту.

Получив необходимые разрешения, вы, наконец, сможете приступить к строительству дома, о котором мечтали долгие годы.

Что делать, если Комиссия по планированию отклонит мой план участка?

Варианты, если ваш план участка отклонен

Вы думали, что у вас есть идеальный план участка для пристройки дома вашей мечты, только чтобы узнать, что он будет отклонен, и вы не получите необходимого разрешения. Что теперь?

Да, мы понимаем, что такая ситуация может быть крайне неприятной и запутанной. Но не отчаивайтесь, у вас еще есть несколько вариантов. Давайте взглянем на них вместе:

Вариант 1. Проведение переговоров во время рассмотрения плана участка

Обычно этот процесс занимает до двух недель. Так что лучший вариант — поддерживать связь с чиновниками в течение этого периода консультаций и смотреть, как все идет. Если возникнет проблема, вы сможете вовремя отреагировать и внести некоторые изменения.

Вариант 2 – Отозвать и представить исправленную версию

Следующий вариант – отозвать заявку на план участка до того, как в ней будет отказано, и представить исправленную версию, которая должна решить проблему и исправить существующие ошибки и недостатки.

Вариант 3. Дождитесь отказа и повторите отправку

Отказ не всегда должен быть плохим. В этом случае вы автоматически можете бесплатно подать пересмотренные предложения в течение одного года с момента подачи первой заявки. Просто убедитесь, что вы решаете все вопросы, поднятые вашим сотрудником по планированию, чтобы повысить свои шансы на успех.

Вариант 4 – Обжалование

Если вы считаете решение несправедливым, вы можете обратиться к властям в качестве крайней меры.

Как составить план сайта?

Составление плана участка вашей собственности

Для получения некоторых разрешений требуется нанять профессионального дизайнера, архитектора или геодезиста для составления плана участка для вас . Но бывают ситуации, когда план участка можно нарисовать самостоятельно на миллиметровой бумаге.

Однако, чтобы избежать осложнений в будущем, вам следует связаться с отделом разрешений до начала любого строительного проекта. Убедитесь, что они прояснят это для вас, чтобы вы могли сэкономить свое время и усилия, если опытный дизайнер является лучшим вариантом.

Как получить план участка для моей собственности в Интернете?

Если вы хотите сэкономить более 1000 долларов на найме землеустроителя или у вас нет времени нанимать кого-то, кто выедет на вашу собственность и составит план участка​, то лучший вариант – заказать индивидуальный план сайта онлайн .

Если вы планируете внести изменения в свою собственность или если вам нужно разрешение на строительство для некоторых новых дополнений, вам потребуется план участка. Если вы планируете продать свою недвижимость, наличие плана участка является отличным маркетинговым инструментом, и его потребует ваше местное правительство.

Мы — команда опытных и опытных дизайнеров САПР, которые предоставляют полный спектр услуг по проектированию и составлению чертежей всем, кому нужны несертифицированные планы участка.

Экономьте деньги и время

Мы создаем планы участка удаленно, что означает, что посещение объекта не требуется, поэтому вам не нужно приезжать на объект и тратить свое драгоценное время . Мы будем искать информацию об этом из существующих данных, таких как доступные спутниковые изображения, информация ГИС, карты участков округа и другие общедоступные источники информации.

Вы можете выбрать простой, средний, премиальный или золотой пакет, заполнить быструю форму и все готово. Если у вас есть дополнительные вопросы или пожелания, вы можете получить индивидуальное предложение.

Планы местности — наша сильная сторона. Однако мы также создаем концептуальные макеты, планы этажей, фасады и любые другие проекты, связанные с САПР, которые могут вам понадобиться.