Скважина в доме плюсы и минусы: Скважина в частнoм дoме: плюсы и минусы

Содержание

Скважина в частнoм дoме: плюсы и минусы

При oбустрoйстве загoрoднoгo дoма разными системами кoмфoрта каждoе решение мoжет нести не тoлькo пoлoжительные аспекты, нo и издержки. Этo связанo с неизбежными кoмпрoмиссами, на кoтoрые мы идем, выбирая oпределенную технoлoгию или oбoрудoвание. Очень частo этo связанo с балансирoванием между ценoй и качествoм.

Негативные сoбытия мoгут прoизoйти из-за нарушения технoлoгии прoектирoвания, мoнтажа или правил эксплуатации устанoвленнoгo oбoрудoвания. Какие плюсы и минусы мoжет нести скважина на вoду, кoтoрую вы задумали прoбурить на загoрoднoм участке? Есть ли качественная альтернатива скважине?

Если у вас есть вoзмoжнoсть пoдключить частный дoм к oбщему вoдoпрoвoду быстрo и недoрoгo, тo считайте, чтo прoблема с вoдoснабжением решена. Вам придется платить тoлькo за испoльзoвание вoды пo счетчику. Все oстальные расхoды на пoддержку рабoтoспoсoбнoсти сети вoдoснабжения лягут на плечи владельца — гoрoда или oбласти. Нo вы не смoжете улучшить качествo вoдoснабжения в дoме, если oнo не будет удoвлетвoрять вашим запрoсам.


мoнтаж пoселкoвoгo вoдoпрoвoда

Артезианская скважина на вoду — лучшая альтернатива oбщественнoму магистральнoму вoдoснабжению. Прoбурив вoдoзабoрную систему на известняк за дoвoльнo заметные деньги, вы пoлучаете в дoме свoй личный вoдoзабoрный узел. Вы бoльше не зависите oт аварий и сбoев на магистральнoм вoдoпрoвoде, на кoтoрые вы никак не смoгли бы пoвлиять, чтoбы ускoрить вoсстанoвление вoдoпoдачи.

Артезианская скважина в частнoм дoме станет истoчникoм питьевoй вoды. Вoда из скважины в дoм будет пoступать пoстoяннo. При этoм качествo жидкoсти из артезианскoгo истoчника намнoгo выше, чем качествo жидкoсти из вoдoпрoвoда. Вoда сo скважины в дoм прoхoдит нескoлькo этапoв oчистки. Артезианский истoчник, кoтoрый залегает в известнякoвых пoрoдах, oчищается сам. Известняк oчищает жидкoсть oт крупных загрязнений и взвесей.

Артезианский истoчник в дoме — гарантия, чтo питьевая вoда высoкoгo качества всегда будет дoступна. Если участoк распoлoжен на грунтах, где глубина залегания вoдoнoснoгo слoя значительна, и нужнo бурить на глубину бoлее 60 метрoв, без такoй системы вряд ли мoжнo справиться. Этo единственный спoсoб oрганизoвать автoнoмную вoдoпoдачу в дoме. Другoе преимуществo артезианских систем — прoизвoдительнoсть. Бoльшая семья, живущая в дoме, мoжет спoкoйнo мыться, испoльзoвать стoлькo жидкoсти, скoлькo нужнo. Артезианские скважины дoстигают 200 метрoв в глубину.

Если владелец живет в дoме сезoннo, вoда нужна для пoлива, мoжнo прoбурить скважину дo песчанoгo слoя. Пoпулярные системы — oднoкoлoнкoвые, с глубинными насoсами. Наружные непoгружные экoнoм-системы мoжнo применять, если зеркалo вoды не ниже oтметки 6 метрoв. Песчаная скважина в дoме эффективна при залегании вoдoнoсных слoев на глубине не бoлее 20-40 метрoв

Скважина на вoду мoжет буриться как на пустoм, так и на уже oсвoеннoм участке сo стрoениями и растениями. Если участoк пустoй, тo перед выбoрoм места для будущей скважины нужнo учесть местo заезда для автoмoбиля, места пoстрoйки будущих стрoений и пoдземных кoммуникаций.

Нельзя размещать скважину в пoдвале стрoений или на месте, где oни пoзже будут вoзведены. Если пoстрoить дoм над скважинoй, тo ее нельзя будет oбслуживать. Не будет места для вытаскивания насoса вместе сo всей кoлoннoй, сoстoящей из пластикoвoй вoдoпрoвoднoй трубы, электрическoгo кабеля и стальнoгo страхoвoчнoгo трoса. Бурoвая устанoвка, кoтoрая нужна для некoтoрых сервисных или ремoнтных рабoт, не пoдъедет к oгoлoвку скважины — нужны вoрoта ширинoй 3 м, высoта бурoвoй мачты равна 8 м.


выбираем местo для скважины на участке

В пoдвале дoма мoжнo прoбурить oчень мелкий «абиссинский кoлoдец», так называемую скважину-иглу. Нo такoй истoчник даст слишкoм малo вoды, и пoстрoить на егo oснoве автoнoмнoе вoдoснабжение нельзя.

Адаптер дешевле кессoна, и мoнтаж егo oтнoсительнo прoстo. Однакo эта прoстoта делает неудoбным oбслуживание скважины. При неoбхoдимoсти прoфилактики или ремoнта адаптера придется снoва раскапывать грунт вoкруг oгoлoвка. Адаптер не ставится на скважины с глубинoй oпускания насoса бoлее 70 м. Материал, из кoтoрoгo сделаны детали адаптера (медь, латунь), мoжет не выдержать oбщегo веса oбoрудoвания. Вoдoпoдъемнoе oбoрудoвание мoнтируется в дoме.


стальнoй кессoн для скважины

Стальнoй герметичный кессoн дoрoже адаптера и пoтребует бoлее масштабных земляных рабoт. В кессoне скважина и вoдoпoдъемнoе oбoрудoвание будут максимальнo защищены oт всех негативных внешних прoявлений. Дoступ к oбoрудoванию в любoе время гoда занимает минимум времени — надo тoлькo oткрыть крышку люка

Чтo вхoдит в бурение скважины для питьевoй вoды в частнoм дoме:

  • сoставление прoекта;
  • бурение кoтлoвана;
  • мoнтаж и пoдключение oбoрудoвания;
  • oбoрудoвание oтстoйника;
  • прoкладка трубoпрoвoда;
  • устанoвка фильтрующих систем;
  • мoнтаж сантехническoгo oбoрудoвания.

Цена скважины на участке в дoме зависит oт:

  • глубины кoтлoвана;
  • спoсoба вoдoзабoра;
  • расстoяния прoкладки вoдoпрoвoдных труб;
  • внутренней развoдки и пoдключения сантехники.

Мы перечислили oснoвные варианты решения задачи oрганизации автoнoмнoгo вoдoснабжения на даче. Вывoд oчевиден: несмoтря на затраты, oчень удoбнo, кoгда есть личная с высoким и стабильным дебитoм скважина в частнoм дoме. Плюсы и минусы oбустрoйства скважины мoжнo учесть еще на этапе кoнсультации сo специалистoм, при прoектирoвании системы и сoставления сметы.

Преимущества бурения скважин на вoду:

  • бесперебoйная пoдача вoды круглый гoд;
  • чистая питьевая вoда;
  • пoдача вoды не зависит oт центральнoгo вoдoснабжения и перебoев;
  • эксплуатация вoдoзабoра oбхoдится дешевле, чем пoстoянная oплата кoммунальных услуг.

Даже если у вас есть сooтветствующий oпыт пoдбoра и мoнтажа oбoрудoвания, мы рекoмендуем все предварительные действия oбсудить с прoфильными специалистами кoмпании-пoдрядчика. Этo минимизирует «минусы» тoгo или инoгo решения и на вашем участке oстанутся тoлькo oдни «плюсы».

От правильнoсти бурения и oбустрoйства кoтлoвана зависит качествo вoды и бесперебoйнoсть пoдачи. Экoнoмия мoжет oтразиться на ресурсoпригoднoсти oбoрудoвания. Качественнoй альтернативы вoдoснабжения частнoгo дoма из скважины нет. В услугу «пoд ключ» вхoдит: пoдбoр oбoрудoвания, типа скважины, анализ и исследoвание участка. При пoдбoре oбoрудoвания мы рукoвoдствуемся целями испoльзoвания скважины. Мы гарантируем, чтo с нашим oбoрудoванием вы будете пoльзoваться чистoй вoдoй мнoгo лет.

плюсы и минусы на улице, можно ли делать внутри на воду, за и против бурения

Важный фактор комфортного проживания в частном доме – наличие водоснабжения, которое в обязательном порядке присутствует в многоквартирных домах, но далеко не всегда его наличие сопровождает строительство частных строений. Одним из лучших вариантов водоснабжения считается скважина, но весьма значимую конкуренцию ей составляет колодец. В последнее время выбор все чаще падает именно на скважину, поскольку колодец считается пережитком прошлого, и именно ее рассматриваются в качестве основного источника водоснабжения.

Колодец или скважина для воды в частном доме: особенности выбора

Всего различают два вида источников:

  1. Фильтровой.
  2. Артезианский.

Особой разницы нет, вода из них поступает одинаково качественная и в достаточном объеме. Единственным принципиальным различием является очистка этой воды –

в случае с фильтровым жидкость проходит многоступенчатую очистку, в том числе и механическую, в случае с артезианским – и без того чистая вода подвергается лишь слабой очистке, основная цель которой заключается в удалении железа.

Читайте также материал про фильтр для очистки воды от извести.

Необходимость очистки воды от железа является острой проблемой работы с артезианской водой, в которой повышенное содержание металла может привести даже к сбоям в работе приборов, осуществляющих подачу жидкости.

Колодцев существует два вида:

  1. Простой.
  2. Абиссинский.

Главное преимущество колодца заключается в низкой цене сооружения, позволяющего обеспечить частный дом водой.

Данная статья подробно расскажет как провести воду в дом.

Стоит учитывать, что при наличии сложных геологических условий на местности стоимость колодца может резко возрасти. Кроме того, важно помнить, что абиссинский колодец представляет собой простое подобие настоящей скважины, а потому его строительство, хоть и более надежное, еще и более затратное, чем создание обычного колодца.

Как отличить качественный смеситель для ванной?

Как определить, есть ли вода для скважины на участке?

Как провести канализацию в частном доме?

Конечно же, у колодцев есть и другие весьма существенные преимущества:

  1. Бесперебойная и всесезонная подача воды с достаточно высокой производительностью.
  2. Легкость и простота для пользователя.
  3. Пятидесятилетний срок службы при соблюдениях правил эксплуатации (абиссинские служат колодцы до тридцати лет).

При таких значимых плюсов у колодцев есть и весомые недостатки:

  1. Пусть и регулярный, но очень скромный объем получаемой воды.
  2. Существует постоянная опасность сильного загрязнения и требуется регулярная очистка самого колодца.
  3. Установка колодцев возможно только в подходящих для этой работы местах.

Для тех людей, предпочитающих постоянное пользование большими объемами воды, или же участки которых не подходят для установки колодца, идеальным решением проблемы может стать скважина.

Она позволяет использовать неограниченные запасы воды и пробурить ее можно в любом удобном месте.

Существенная экономия при установке колодца оказывается не такой уж очевидной при учете маленьких объемов воды, а также более чем скромным сроком службы. В большинстве случаев глубинные источники оказываются более экономичными, поскольку “переживают” своего основного конкурента на многие годы, да и по качеству воды разительно превосходят его.

Рекомендуем ознакомиться с нашей статьёй которая подробно расскажет, как сделать скважину своими руками.

Варианты размещения устройства водоснабжения – дома или на улице

Первым вопросом после выбора в пользу скважины становится проблема ее размещения – в доме или на улице.

Бытует мнение, что система, расположенная в подвале дома или пробуренная непосредственно в туалете (если подвал отсутствует) намного удобнее и практичнее в использовании, но на самом деле подобный источник водоснабжения требует больших затрат на ее обслуживание.

В первую очередь возникают проблемы непосредственно с бурением, так как для этого процесса нужно достаточно свободного места и существенная высота потолков, которых в домах зачастую не хватает. Кроме того, скрыть “последствия” бурения бывает проблематично, поэтому если скважина создавалась не в подвале, то она может испортить весь внешний вид ванны или туалета.

Кроме того от скважины, работающей непосредственно под домом, постоянно будет слышаться гул насоса, что может мешать нормальной человеческой жизнедеятельности, вызывать мигрень и головные боли.

Аргументы о том, что подобную систему не нужно утеплять также ошибочны – она, как и уличный источник воды, нуждается в утеплении, степень которого лишь немного отличается.

Скважина на улице потребует больших затрат по предварительному обустройству. Утеплять устройство нужно сильнее и качественнее, кроме того необходимо подготовить и проложить водопроводные трубы к дому и установить люк. С другой стороны обслуживать такую систему в дальнейшем будет гораздо проще – к ней всегда можно будет легко добраться для устранения какого-либо нарушения, а само функционирование насоса не сможет досаждать домочадцам.

В зимний период времени при достойном утеплении и правильном подведении водопроводных труб источник на улице будет функционировать не хуже того, что расположен в доме.

Особенности размещения под домом в подвале

Несмотря на мнение большинства компаний о нецелесообразности скважины, расположенной непосредственно под домом, многие предпочитают именно ее, считая такой способ водоснабжения максимально удобным. Выбирая его, стоит учитывать все плюсы и минусы, которые помогут окончательно определиться с месторасположением скважины. Так скважина под домом отличается следующими преимуществами:

  1. При наличии небольшого участка она позволяет оставить его полностью под выращивания сельскохозяйственных культур и плодовых деревьев, занимая лишь внутридомовое пространство.
  2. Отпадает необходимость использования большого количества труб для подведения воды к дому.
  3. Доступ к воде не будет зависеть от погодных условий.

Конечно же, при подобных плюсах существуют и свои минусы:

  1. Бурение и ремонт скважины – процесс очень грязный, что особенно заметно при проведении работ внутри дома.
  2. Скважины в доме обычно отличаются меньшими размерами, так что скорее всего возможности поставить внешнюю насосную “станцию” у пользователя не будет, единственный вариант в этом случае – внутренний насос, который обеспечивает несколько меньший напор воды.

Впрочем, при исключительно бытовом водопользовании, без необходимости огромных затрат воды на полив гигантского участка и отведения водопроводной сети, например, к соседям, которые хотели бы пользоваться скважиной, никаких проблем с ее функционированием внутри дома не наблюдается.

Водоснабжение из скважины, размещенной под домом, организуется так же, как и из той, что располагается на улице – с помощью насоса по водопроводным трубам вода поступает непосредственно на кухню, в ванну или туалет.

Узнайте больше о водоснабжении частного дома из скважины, просмотрев данное видео:

И насос, и водопроводные трубы устанавливают компании, занимающиеся бурениями скважин, пользователю беспокоиться об этой проблеме не нужно.

Вообще, скважина является идеальным решением для частных домов, особенно загородных, где зачастую наблюдается проблема с водопроводом. В отличие от колодца, который не позволяет организовать водоснабжение всего дома, скважина полностью решает проблему использования воды и позволяет с комфортом ею пользоваться. В других наших статьях вы можете ознакомится с скважинным центробежным насосом.

Скважина в доме: плюсы и минусы такого водоснабжения

На дачном участке, в загородном доме или в коттедже очень сложно без централизованных коммуникаций. Особенно важно наличие воды как для личных, так и для хозяйственных нужд. И добывать её можно самостоятельно, в чем поможет скважина в доме. Такое автономное водоснабжение потребует немало сил и времени, но финансовые затраты будут минимальными. В результате вы обретете необходимый комфорт и удобство. Все работы можно выполнить без привлечения специалистов, своими руками. Рассмотрим все плюсы и недостатки подобного решения.

Виды скважин и их преимущества

Сегодня используется два вида таких сооружений – песчаные и артезианские. Песчаные скважины так называются из-за того, что водоносный слой находится под песком. Обычно глубина такой шахты от 10 до 30 метров, но может быть и больше. Основной минус в том, что дополнительно потребуется качественная система фильтрации, иначе неизбежна поломка насоса, да и поднимаемая на поверхность жидкость будет не самой качественной. Бурение такой шахты занимает не более 3-х дней. А срок ее службы, при постоянной эксплуатации, составит порядка 10 лет, что можно отнести к плюсам.

Артезианская скважина производит забор воды из слоя известняка. Её глубина может достигать 200 метров. Но если она делается в доме, то редко роется на глубину более 30 метров. Основной плюс в том, что получаемая жидкость кристально чистая, даже без применения фильтрации она подходит для питья. Минусы в том, что обустройство такой конструкции затруднительно, и стоит недешево.

На сооружение артезианской шахты может потребоваться 2 недели. Срок её службы может достигнуть 50 лет при правильном использовании. Такое дело лучше доверить специалистам, так как без специализированного оборудования не обойтись. Еще один минус в том, что такая шахта подлежит обязательному лицензированию. Более подробно разберем все преимущества и недостатки домашних скважин.

Основные преимущества

К основным преимуществам монтажа домашней скважины относятся:

  1. Независимость от коммунальных служб.

  2. Всегда наличие чистой воды.

  3. Экономия и долговечность.

Полная независимость от коммунальных служб – это основной плюс. Не будет никаких плановых, внеплановых ремонтов в самый неподходящий момент, никаких долгов, отключения водоснабжения. Всё это останется в прошлом. К тому же если обустроить артезианский источник, дома всегда будет чистейшая вода, без хлорки и других примесей. А если дополнительно установить фильтры, то жидкость будет кристально чистой. Эти плюсы говорят в пользу именно такого монтажа.

Если в доме есть централизованное водоснабжение, обустройство скважины все равно не повредит. Это позволит значительно экономить на водопроводной воде, особенно летом, когда её расход значительно выше из-за полива. Скважину легко обслуживать, она не требует особого ухода, и при этом служит достаточно долго, в зависимости от выбранного типа.

Дополнительные преимущества

Дополнительные плюсы есть, и их немало. Система, установленная в доме, не будет замерзать в холодное время года так же, как и трубы, идущие от неё. А значит, можно сэкономить на утеплении. К тому же не потребуется рыть траншеи под подземную прокладку труб, их можно спокойно пустить по стенам жилья.

Еще одно очевидное преимущество — при таком монтаже отсутствует потребность в установке кессона. Не требуется большого пространства под оборудование, так как всё располагается рядом, и не нужны насосы большой мощности. Главное преимущество в том, что вода не будет засоряться листьями и другим летающим мусором, что нередко случается при монтаже такого сооружения на открытом пространстве.

Все оборудование будет надежно защищено от воздействия окружающей среды и от воров. Все это говорит в пользу такого метода монтажа, несмотря на присутствующие минусы.

Основные недостатки

Было бы нечестно не упомянуть и про минусы, конечно же, они тоже есть. Основной минус – немалые финансовые затраты. Обустройство скважины потребует немало времени и сил.

Перед началом работ придётся позаботиться о проведении исследований для поиска оптимального места бурения, а это также потребует немалых финансовых вложений, особенно если к работе привлечь специалистов.

Еще один минус в том, что если дом уже окончательно достроен, в нем не разместить артезианский источник. Для его монтажа нужна строительная техника. Но с другой стороны, если в дверь сможет проехать малая буровая установка, и её стреле ничего не будет мешать, то такое вполне возможно. В противном случае возможно бурение только шахты на песок.

И последний минус – сложность замены комплектующих, вышедших из строя. Это связано с ограниченностью пространства. Так, например, будет очень сложно поднимать со дна шахты сломанный насос, особенно если её глубина порядка 100 метров. Внутри дома вряд ли получится установить стремянку. В остальном такое решение, как установка скважины в частном доме, полностью оправданно.

Скважина в частном доме – плюсы и минусы

Обеспечение комфортной жизни в частном доме невозможно без качественной системы подачи воды. А самый распространённый способ организации собственной системы подачи воды – бурение артезианской или фильтровой скважины. Как и у любой инженерной конструкции, у бурения скважин для частного дома есть свои достоинства и недостатки.

Плюсы

Зачастую частные домовладельцы выбирают бурение по трём причинам:

  1. Жильцы дома не зависят от коммунальных организаций.
  2. Вы полностью спокойны относительно качества и чистоты воды.
  3. Скважина служит долго и оправдывает свою стоимость в процессе эксплуатации.

Независимость от коммунальных услуг обычно становится главным критерием. Ваше водоснабжение невозможно отключить, за него не могут насчитать задолженность, вашу воду не перекроют в связи с ремонтными работами. Кроме того, частный дом подразумевает воду соответствующего качества, которую можно использовать как питьевую. То есть, большинство домовладельцев заказывают артезианское бурение. Это глубокая скважина, разработанная до известнякового водоносного горизонта. Вода из неё отличается кристальной чистотой и высокой концентрацией полезных минералов.

Даже если к дому подведена централизованная магистраль, скважина никогда не будет лишней. Особенно ощутима будет экономия в сезон полива растений. Кроме того, при правильной эксплуатации, у вас на протяжении многих лет не возникнет проблем с подачей свежей воды. Ещё один метод надёжной защиты автономного водопровода – стальной кессон. Он предохранит скважину не только от непогоды, но и от попадания твёрдых примесей с поверхности.

Минусы

Главный недостаток – высокая стоимость. Потребуется не просто специализированная техника или квалифицированный буровой мастер – всё начинается с гидрогеологического исследования. Очень важно изначально правильно определить глубину водоноса и лучшее место для бурения с точки зрения грунтов.

Вторая сложность связана с самим зданием. Если ваш дом полностью построен, то артезианскую скважину можно разместить только на улице. С другой стороны, сейчас всё чаще используются малогабаритные буровые установки (если проход для стрелы свободен, то других препятствий для работы, скорее всего, не будет). Точно определить лучшее место для обустройства отверстия можно только на самом объекте.

Ещё один недостаток – трудности с заменой неисправных комплектующих. Само отверстие небольшое. Например, если его глубины превышает 100 м, могут возникнуть сложности с поднятием насоса.

Расположение скважины

Очень часто проблемные вопросы связаны именно с размещением скважины. Проще всего проводить работу на улице, это и практично, и удобно.

Несмотря на то, что многие компании считают нецелесообразным устраивать скважину под самим домом, часто заказчики считают именно такой вариант самым удобным. О достоинствах и недостатках скважины под домом стоит сказать отдельно.

Достоинства:

  • если земельный участок маленький, таким способом можно сэкономить достаточно много места для выращивания растений;
  • чтобы обустроить сеть водоснабжения, понадобится минимальное количество трубопровода;
  • вода будет доступна вне зависимости от погоды.

Недостатки:

  • буровые и ремонтные работы неизбежно связаны с загрязнением, что сразу скажется на внешней отделке здания;
  • скорее всего, жильцам будет постоянно слышен шум работающего насоса;
  • отверстия, которые обустраивают непосредственно в домах, обычно делают небольшими, поэтому большинству пользователей приходится ограничиться внутренним насосом (то есть, напор воды будет ниже).

Скважина в доме – плюсы и минусы, особенности бурения

Сооружение водозаборной скважина на загородном участке часто является единственным способом создать водопроводную систему, которая будет обеспечивать водой и дом, и земельный участок. Но перед хозяином участка сегодня ставиться вопрос, где обустраивать скважину. Обычно ее бурят недалеко от дома с дальнейшим проведением трубной разводки внутрь здания и по всему участку. С недавних пор скважина в доме в подвале стала тем предметов, вокруг которого ведутся споры. В основном – правильно ли это или нет. Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо обозначить положительные и отрицательные стороны скважины, расположенной в доме.

Скважина в доме

Преимущества и недостатки

Итак, рассматриваем скважину в доме – ее плюсы и минусы.

К преимуществам такого расположения можно отнести:

  • Сокращение расходов на приобретения труб для водопроводной сети. Нет необходимости капать траншеи от места бурения до дома, укладывать в них трубопровод, утеплять его. Скважина внутри дома, поэтому надо будет только подключить ее к трубной разводке внутреннего водопровода.
  • Нет необходимости устанавливать кессон, потому что подвал уже является утепленным помещением, внутри которого не действуют природные нагрузки (ветер, осадки, пыль и прочее).

К недостаткам:

  • Слишком ограниченное пространство подвала. При проведении профилактических или демонтажных работ можно столкнуться с трудностями, особенно это касается установки и использования приспособлений, с помощью которых из скважины поднимается насос.
  • При проведении все тех же работ внутри подвала будет грязь и антисанитария. После чего помещение придется долго убирать.

Учитывая вышесказанное, на первый взгляд скважина в подвале кажется разумной идеей. К тому же это очевидная экономия средств – утепление и даже самые простые пластиковые модели кессонов для скважин потребуют дополнительных вложений. Но при бурении в подвале следует неукоснительно соблюдать технологию. К примеру, если не установить фильтрационную сетку возможно образование ямы, и как следствие – просадка фундамента здания. К тому же подвал придется всегда содержать в чистоте, обеспечивая беспрепятственный доступ к скважине.

Бурение до возведения стен

Полезные советы

Именно минусы места установки скважины часто отталкивают специалистов бурить там. Они свое предпочтение отдают улице недалеко от дома. Но если хозяин загородного участка все же решает провести бурение скважины в доме, то ему необходимо знать следующее.

  • Оптимальный вариант – бурить скважину надо начинать еще до заложения фундамента. При этом еще на стадии проектирования дома нужно точно установить точку бурения.
  • Если буровые работы начинаются после закладки фундамента, то минимальное расстояние от его стенки до скважины должно быть 1 м.
  • Перед тем как поднимать на фундаменте несущие и ограждающие конструкции, рекомендуется эксплуатировать скважину в течение двух месяцев. Эксплуатация должна быть интенсивной. Именно в этом время могут возникнуть непредвиденные ситуации, то есть за этот срок скважина выходит на рабочий режим. Если такие ситуации возникли, то есть пространство, чтобы их устранить.
  • Нельзя бурить скважину под жилыми помещениями, кухней и ванной. Это связано с обслуживание водозаборного сооружения, особенно это относится к чистке и ремонту. Процесс этот грязный с использованием большого количества воды, поэтому в подвале под жилыми комнатами будет повышенная влажность, которая негативно отразиться и над верхними комнатами. Поэтому рекомендуется бурить скважину под техническими помещениями.
  • Обязательно учитывается тот момент, что в процессе обслуживания вокруг скважины должно быть достаточно свободного места. Ведь подъем скважинного насоса связан со специальными подъемными приспособлениями. К тому же в подвал будут установлены и другие приборы: гидроаккумулятор, система водоподготовки, блоки управления и автоматики.
  • Если скважина бурится в уже готовом подвальном помещении с потолком и стенами, то необходимо учитывать их размеры. Во-первых, площадь помещения не должна быть меньше 4 м², высота потолков не меньше 2,5 м.
  • Обязательно обустраивается дренажная система с выводом наружу. Это на случай ремонта или промывки скважины.
  • Если присутствует риск подтопления подвального помещения весной или осенью, то нужно будет провести ряд мероприятий по его герметизации. Во всяком случае, гидроизоляция делается обязательно.
  • Если пол в подвале дома уже был залит бетонной стяжкой и покрыт гидроизоляционным слоем, то при бурении гидроизоляция будет нарушена. Поэтому придется повторно провести изоляционные мероприятия, хотя бы на участке бурения.
  • Обязательно изучается правовая сторона вопроса. То есть, нужна ли лицензия на скважину или нет. На артезианскую ее получить надо будет обязательно.

Внимание! Если планируется бурить артезианскую скважину глубиною более 50 м, то лучше это сделать вне дома, потому что даже ее ремонт потребует наличия спецтехники.

Бурение в подвале

Особенности бурения в доме

Перед тем как бурить скважину в доме своими руками, необходимо сделать пробное бурение. Ее задача – определить глубину пролегания водоносного пласта, плюс определяются характеристики грунта. На основании полученных данных можно будет решать целесообразность бурения скважины в доме, и насколько это будет затратно чисто по техническим возможностям. Может быть, грунт на участке настолько твердый, что придется вызывать специалистов со спецтехникой и отпадет необходимость проводить работы своими руками.

Если скважину решено бурить в ограниченном пространстве подвала, то нужно будет правильно подобрать размеры бура. Это может быть ручная установка или небольших размеров передвижная. Но в любом случае придется соизмерять ее габариты с входным проходом в подвал. И, как показывает практика, чаще всего хозяин дома использует ручной электрический бур. Правда, проблемы обычно возникают с установкой обсадных труб, вот почему так важно, чтобы высота потолка в подвале была как можно больше.

Бурение с разборкой деревянного пола

Если высота подвала не позволяет использовать буровые установки, а тем более монтировать обсадку, тогда придется разобрать пол на первом этаже. Это будет возможно, если пол деревянный, а если это бетонная плита перекрытия, тогда придется забыть о скважине в доме.

Многие хозяева загородных домов отходят от стандартного представления о скважине. То есть, не занимаются бурением. Для этого используют конструкцию абиссинского колодца, когда обсадные трубы не устанавливаются в пробуренную скважину, а забиваются в землю кувалдой. При этом первая обсадная труба имеет заостренный наконечник, а вода в нее поступает из отверстий, сделанных в трубе по окружности в несколько рядов. Правда, глубина такого колодца не очень большая, но и ее бывает достаточно, чтобы обеспечить водой небольшой загородный дом. Зато для ее сооружения не применяются громоздкие установки, и 2,5 м высоты потолка подвала более чем достаточно.

Ручной бур

Совет! Перед тем как бурить скважину в доме, надо посоветоваться с соседями, у которых уже пробурена она. И, неважно, располагается она в доме или на улице. Именно сосед может дать дельный совет, потому он прошел через все тернии сооружения водозаборной установки.

Скважина на воду в подвале НЕ делай!


На этой странице будут рассмотрены плюсы и минусы и результат что самое важное, бурение под скважину  в доме, а точнее: скважина в подвале дома. Много мнений по этому поводу было высказано, и казалось бы все уже решили. Но по прежнему нам звонят клиенты и спрашивают, а можем ли мы сделать скважину в цокольном этаже, в подвале а то и просто в доме.

Конечно, можем! И сделаем, если у вас останется это желание  после прочтения нижеследующего:


Несколько лет тому назад, уже касались мы этого вопроса: скважина в доме, скважина в подвале, скважина в гараже, и в конце страницы я дам ссылку,  на опубликованный ранее материал.
Нужно сказать, мнение по поводу бурения скважин в доме — не изменилось с того времени. Здравый смысл  и опыт эксплуатации пробуренных в подвалах скважин на воду, заставляет сделать вывод: сэкономив на стадии строительства дома «три копейки», и сделав скважину внутри дома — когда скважина встанет, заплатишь в семеро. А пробуренная на воду бытовая скважина, рано или поздно, но «станет». И по определенному закону, случается это зимой  в самое подходящее время для такой возни.

Вот ссылка авария : реанимация чистка скважины зимой.

Сейчас нужно сделать небольшое отступление или дополнение или пояснение!

Внимательный человек может заметить, что на страницах этого сайта я пишу: мы делаем лучше всех, наша скважина вечная, мы уже примерно двадцать лет не переделываем скважины из-за кольматации скважинного фильтра (заиливания скважины).

Это правда!

Но правда и то, что в настоящее время мир совершенно не такой, как был лет тридцать назад. Все перевернулось! Скважина делается для чего? Чтобы была вода. Много воды.

Раньше люди огороды поливали, сады поливали и так далее. И для орошения и полива и нужна скважина. Скважину нужно интенсивно качать, раскачивать, прокачивать.  А не так как сейчас.

Скважину внутри дома сделали, выход на улицу двадцатой трубочкой вывели и хорошо, если летом цветник брызгать будут.

Губите скважину! И ничего удивительного, если года через три скважина погонит песок. В гарантийном договоре на скважину мы гарантируем наличие воды. И там не слова про песок!

На самом деле эта  проблему очень просто решается установкой магистрального фильтра механической очистки. Людям нужно время чтобы убедиться в необходимости таких работ и затрат. Приезжаем и выбрасывает игрушечный фильтр, ставим нужный фильтр и интенсивно прокачиваем скважину. Регулятор давления воды для насосной станции настраиваем. Гидроаккумулятор для насосной станции нужного объема привозим и монтируем в систему. ВСЕ! Никакого песка в ванной больше нет. Можно потом ознакомиться.

 Какой нужен фильтр для скважины подробно расписано (переход на https://skvazhina161.ru)

Но это отступление. Теперь про подвал.

Сразу определяем: ЕСЛИ КЛИЕНТ ЖЕЛАЕТ сделать скважину в подвале, несмотря на приведенные доводы против такого решения — нет проблем, сделаем! Оборудование для бурения скважины и необходимый опыт для работы в труднодоступных местах есть. Делаются подобные скважины в доме на разных этапах строительства. 

В первом случае  заливают фундамент, и в углу будущей котельной, или в любом другом  куда покажет прораб, мы успешно проведем бурение  скважины на воду.
Как умело наши специалисты это делают, можно смотреть на многочисленных видеороликах:  

Бурение скважин на воду видео.

После постройки дома, сделать что-то с этой скважиной будет невозможно, как и пробурить рядом новую. Нередко, доступа к самой скважине нет! Все под бетоном и под плиткой. Это становится настоящим сюрпризом для купивших новостройку быстростройку.  Мы работаем с многими строительными компаниями, и такую «свинью» своим покупателям предлагают большая половина. Тема «быстростроя» — отдельная.

Возвращаясь к вопросу, скважина в доме или на улице, поговорим про бурение скважин в уже готовом стройварианте, в нулевом этаже — попросту большом подвале.
Тут ситуация несколько  легче. В случае крайней необходимости, вторая скважина может  быть  сделана рядом с «умершей». Большой проблемой становится толстый слой бетона на полу такого нулевого этажа. Я понимаю, что не все люди должны знать, что бурение скважин — сложный технологический процесс, и если не соблюдать все «до миллиметра» — получится «тупой хоровод». А вода в дом не получится. И толстый слой бетона в технологию бурения никак не вписывается! Чтобы сделать настоящую скважину в подземную реку, глубиной метров сорок  и на долгие годы — места без бетона нужно как минимум два на два метра! И долбеж бетона в стоимость буровых работ не входит! Или решайте сами вопрос  как убрать бетон, или заводите воду от скважины, сделанной на улице. Если есть оппоненты,  еще не знающие как «звенит» устоявшийся в сырости полуметровый слой не самодельного бетона — милости просим постучать по нему!

Бурение скважин в подвале  дома старой постройки.

Со временем «постройки эти» обрастают коридорчиками, верандочками и кухоньками. И главная проблема — добраться к месту бурения скважины в доме, со всем буровым инструментом! Если разместиться есть где, то скважина делается под крышкой погреба. Процесс достаточно грязный и неудобный.  Бурение скважины на воду внутри дома, в подвале обойдется клиенту на тридцать — пятьдесят процентов дороже от скважины пробуренной на улице. Но на этом этапе осмысления действительности  товарищам кажется, что такой вариант все равно дешевле, чем сделать скважину на улице и завести приемную трубу в дом. Да еще кессон нужно будет делать!

Вы ошибаетесь!

Если скважина пробуренная в доме на начальном этапе строительства, «прикажет долго жить», то все равно нужно будет все это делать. Только вдобавок, пробивать и лепить в уже облагороженном доме, делать двойную работу и разрушать красоту вашего бытия. Всех предупреждаем об этом. Но делать не отказываемся, в большинстве своем. Разве что  в совсем стесненных условиях.  Также не беремся за бурение скважины, в быстростроях с песчаной подушкой под основной плитой. Сделать невозможно, все плывет!

Перед бурением, на объект приезжает наш специалист для решения вопросов; где бурить и что бурить. С ним можно обсудить, какой вариант подойдет Вам. По многим населенным пунктам Ростовской области, мы можем сказать  какая вода  на какой глубине и сколько ее будет. Это не теория, а тысячи пробуренных скважин.

Технология бурения, карта бурения в Ростовской области, где какая вода, цена бурения, что нужно от заказчика, какие гарантии от буровой компании НаББат: подробно

Какой насос скважинный лучше всего купить для скважины

+7(951) 826-52-42 Геннадий Владимирович

Ссылка на ранее опубликованный материал, как не нужно делать, застрял насос:
скважина в подвале дома


Владимир:

21.05.2016 в 00:28 (Изменить)

Купил дом и на протяжении 9 лет мучился
с насосными станциями. Обратился на скважина61.рф (нашел в интернете) и все изменилось в лучшую сторону. Указали на ошибки установки станции устранили недостатки. Указали на что обратить внимание при эксплуатации. Всегда относятся по человечески, выслушают, посоветуют, подскажут. Чувствуется рука специалиста, компетентного в своем деле.

Скважина на воду в частном доме: плюсы и минусы

На чтение 4 мин Просмотров 90 Опубликовано Обновлено

Результаты многочисленных лабораторных исследований показали, что колодезная вода – наиболее полезный и чистый источник питья. Если говорить о скважине или центральном водопроводе, плюсах и минусах каждого, несомненно, победу одержит автономная система водоснабжения.

Главные особенности скважин на воду

Глубина и виды скважин

Существует несколько видов скважин и каждая имеет индивидуальные особенности:

  • Фильтровой источник на песок. Глубина залегания водянистого слоя достигает 30 метров, располагается на песчаной почве. Продолжительность эксплуатационного срока не превышает 15 лет. Чтобы максимально продлить срок службы, нужно надлежащим образом проводить строительные работы и обустройство источника. Такой вид намного проще и доступнее организовать, но скважина способна давать около 500 литров воды в сутки.
  • Абиссинский колодец имеет глубину, колеблющуюся в пределах 4-12 метров. Основное отличие от обычного колодца заключается в методах строительства. Для этого требуется забить острую трубу в землю, которая предупредит попадание внутрь сторонних предметов (пыль, грязь, насекомые и т.д.). Для поднятия воды на поверхность требуется устанавливать всасывающий насос.
  • Артезианская скважина – это самый дорогостоящий способ провести на даче или загородном доме автономную систему водоснабжения. Помимо дорогостоящих строительных работ из-за большой глубины залегания источника, потребуется мощный глубинный насос. Но эти недостатки полностью компенсируются сроком службы и высоким качеством воды.

Лучше отдавать предпочтение последнему виду скважин, но при правильном строительстве и обустройстве, первые два источника прослужат владельцам 10-15 лет.

Плюсы и минусы скважины

Воду из скважины можно использовать и для питья и для полива

Бурение и обустройство колодца или скважины, несомненно, имеет большое количество преимущественных особенностей, однако не стоит забывать о недостатках.

Плюсы своей скважины на воду:

  • Чистота вода при условии, что источник расположен не около промышленных предприятий, сливных ям и т.д. Трубопровод, расположенный в шахте, оснащен специальной крышкой, которая предупреждает в нее попадание пыли и грязи, мелких насекомых.
  • Большие объемы. Глубина залегания водяного слоя, как правило, большая, что обеспечивает забор практически неограниченного количества колодезной воды во все времена года.
  • Простота эксплуатации. Если система водоснабжения правильно спроектирована и устроена, механизм будет работать, как и часы. Сложностей в использовании не возникает, процесс автоматизирован.
  • Требует минимального технического обслуживания. При правильной установке оборудования, эксплуатационный срок насосной станции достигает 10 лет и более. Важно только регулярно проводить профилактические мероприятия.
  • Продолжительный эксплуатационный срок. Зависит от качества приобретенных в магазине материалов и оборудования, а также глубины бурения. Наблюдения показали, что в среднем срок службы скважины достигает 50 лет.
  • Возможность устанавливать оборудование не только на приусадебном участке, но и в доме. Последнее время все чаще практикуется последний вариант, поскольку это не только удобно, но и выгодно из-за ненадобности утеплять водопровод.
  • Простота проведения бурильных работ. Организовать источник можно в любом понравившемся заказчику месте. Песочную скважину бурить проще, чем артезианскую, разница заключается в глубине залегания.
Большое количество оборудования будет долго окупаться

Рассмотрев преимущества источника на приусадебном участке, важно ознакомиться с недостатками:

  • Финансовые вложения. Если говорить о бурении песочной скважины, этот пункт скорее можно отнести к достоинствам. Затраты приемлемые, даже если отдавать предпочтение качественным инструментам и оборудованию. Но если речь вести об артезианской скважине, здесь обстоят дела иначе. Потребуются специальные бурильные установки, насосная станция или погружная модель водяного насоса + трубы и остальные детали.
  • Закон «О недрах». Для обустройства на участке артезианской скважины выдается лицензия и разрешение на проведение работ соответствующими органами.

Если серьезно подойти к вопросу обустройства автономной сети водоснабжения, спроектировать и выполнить все работы, скважина не будет доставлять серьезных хлопот длительное время.

Вода из колодца и городская вода: за и против

При покупке дома будущие домовладельцы должны решить, комфортно ли им пользоваться колодезной водой, городской водой или и тем, и другим. Те, кто привык к тому, что городская вода снабжает их водой, имеют определенные предвзятые представления о колодезной воде. Точно так же те, кто привык к колодезной воде, с подозрением относятся к городской воде. Правда в том, что и колодезная, и городская вода могут быть отличным вариантом для вашего дома. . . или не. Чтобы помочь вам принять лучшее решение, вот плюсы и минусы колодезной и городской воды.

Вода из колодца

Когда дом снабжен колодезной водой, это означает, что они получают воду для питья, купания и очистки из частного колодца на своей территории. Скважины строятся путем бурения в земле и доступа к подземному водоносному горизонту. Затем эта вода закачивается в дом. Дом с колодцем можно подключить к городской канализации или использовать септическую систему.

Плюсы:
  • Вы не получите счет за воду. Если вода поступает из вашего собственного колодца, вы не будете получать ежемесячный счет за воду. Если вы используете септическую систему, вы не будете получать ежемесячный счет за пользование канализацией. Как правило, иметь меньше счетов — это хорошо.
  • Колодезная вода обычно более свежая, с высоким содержанием питательных веществ и минералов. Поскольку колодезная вода поступает из подземного водоносного горизонта, а не из сточных вод или поверхностных вод, она имеет тенденцию быть чище и свежее. Грунтовые воды также богаты полезными питательными веществами и минералами, полезными для организма, в том числе для детей.Кроме того, вода из колодца с высоким содержанием минералов часто бывает вкуснее.
  • Колодезная вода обычно защищена от загрязнения во время стихийного бедствия. Стихийные бедствия, такие как наводнения, как правило, нарушают способность города распределять полезную воду в дома. Колодцы обычно не подвержены этой проблеме, если только бедствие не является особенно серьезным и широко распространенным.

Минусы:
  • Вода из колодца зависит от электричества. Колодезную воду нужно откачать из-под земли.Если отключится электричество, то ваш насос перестанет работать. Если ваш насос перестает работать — нет воды. Убедитесь, что у вас есть альтернативный источник электроэнергии (генератор, солнечная энергия), или будьте готовы обойтись без воды, если электричество отключится.
  • Вы несете ответственность за качество и количество воды. Если у вас иссякнет колодец, это не проблема города. Поскольку скважина находится на вашей территории, вы несете ответственность за любое необходимое обслуживание, ремонт или дополнительное бурение.В зависимости от ремонта это может быть довольно дорого. Вы также несете ответственность за качество своей колодезной воды. Вы должны регулярно проверять воду, чтобы убедиться, что она безопасна для использования.
  • Вода из колодца может быть загрязнена. Химические вещества, радиация, сточные воды и мертвые животные — все это потенциальные загрязнители, которые могут загрязнять колодезную воду. Бегство с ферм, септических систем, атомных электростанций и попадание мертвого животного в ваш источник воды может повлиять на качество воды в вашем колодце.Фактически, проверьте эти статистические данные из EP
  • Основными источниками загрязнения питательными веществами являются удобрения, навоз, сбросы очистных сооружений, моющие средства, ливневые сточные воды, автомобили и электростанции, вышедшие из строя септики и отходы домашних животных
  • 15 000 Примерно количество водоемов в США, поврежденных * питательными веществами 101 000 миль рек и ручьев, поврежденных * питательными веществами в Соединенных Штатах ** 3 500 000 акров озер и водохранилищ, поврежденных * питательными веществами в Соединенных Штатах **
  • > 20% Процент мелких домашних колодцев в сельскохозяйственных районах с уровнем нитратов выше нормативов питьевой воды.Более 90% людей, живущих в Миссисипи, получают питьевую воду из грунтовых вод

Понятно, что если у вас есть колодезная вода, ее необходимо регулярно проверять. Убедитесь, что вода не содержит загрязняющих веществ, таких как химические вещества, тяжелые металлы, бактерии и паразиты, — это ваша ответственность, и вы должны отнестись к этому серьезно.

Хорошая новость заключается в том, что при регулярном тестировании и / или использовании фильтра для воды в доме вы можете спокойно отдыхать, так как ваша вода свежая и здоровая.

Городская вода

Если вода подается в ваш дом из города, это означает, что город собирал воду, подвергал ее процессу очистки, а затем доставлял ее в ваш дом по трубам.Как и в случае с колодезной водой, есть свои плюсы и минусы.

Плюсы:
  • За качество и количество воды отвечает город. Когда вы открываете кран, вам не нужно беспокоиться о том, когда он в последний раз тестировался. Вы можете быть уверены, что он постоянно проходит испытания в городе и соответствует требованиям EPA по качеству или даже превосходит их. По этой причине многие люди предпочитают городскую воду — ею становится на одну вещь меньше, чем нужно управлять. Город несет ответственность за снабжение вашего дома чистой водой.Помимо обеспечения безопасности воды, город также добавляет в воду полезные питательные вещества и минералы (которые были потеряны в процессе фильтрации) для защиты здоровья населения. Если вас когда-либо беспокоит качество воды, вы всегда можете попросить город проверить вашу воду. Кроме того, город отвечает за предоставление ежегодных отчетов о подаче воды в дома.
  • Городская вода доступна в большинстве мест. Если вы не переезжаете в очень сельскую местность, велика вероятность, что к вашему дому подключили городскую воду.Чтобы получить доступ к этой воде, вам нужно только попросить город включить ее.
  • Ипотечные кредиторы предпочитают городскую воду. Поскольку вода из колодца может быть непредсказуемой, а городская вода более регулируется, ипотечные кредиторы предлагают домовладельцам более выгодные ставки на городскую воду.

Con

  • Городская вода менее пресная, чем колодезная. Городская вода собирается из сточных и поверхностных вод. Это означает (обычно), что он контактировал с большим количеством загрязнителей и химикатов, чем вода, находящаяся под землей.Кроме того, поскольку городская вода прошла тщательную фильтрацию и химическую обработку, на вкус она может быть не такой освежающей, как вода из колодца.
  • Городская вода может быть дорогой. В национальном масштабе города увеличивают счета за воду. По мере того, как вода становится все более загрязненной, ее становится труднее обрабатывать. Хотя очень удобно, чтобы за воду отвечал кто-то другой, это также становится очень неудобным счетом. Домовладельцы должны начать думать о будущем воды в своем городе и осознавать, что это очень важный ресурс, который находится под угрозой.Чистая вода стоит каждого пенни, потому что мы не можем жить без воды.
  • Городскую воду может отключить кто-то другой. Поскольку город управляет водой, они могут ее отключить. Если вы не можете платить, город может отключить воду. Если городу неожиданно понадобится очистить воду, они могут отключить ее без предупреждения. Отключение подачи воды для лечения — редкое явление, но все же это то, что вы не можете контролировать.
  • Городская вода может быть загрязнена в больших количествах. Стихийные бедствия, такие как наводнения, могут вызвать крупномасштабное загрязнение системы водоснабжения города. Поскольку вода, трубы и оборудование нуждаются в очистке, может пройти много времени, прежде чем вода станет безопасной для использования. Рекомендации по кипячению воды должны выполняться ВСЕГДА до тех пор, пока они опубликованы.

Фильтры для воды для всего дома

Практический результат: всем нам нужна чистая и здоровая вода. Будь у вас вода из колодца или из города, вы можете расслабиться, зная, что ваша вода самая лучшая из возможных, если использовать фильтр для воды для всего дома.Независимо от того, откуда берется вода и что в ней, большинство фильтров для воды в доме могут гарантировать, что вода, выходящая из вашей раковины, безопасна и имеет прекрасный вкус. Если вас беспокоит качество воды, не стесняйтесь позвонить в Riechelt Plumbing. Мы можем протестировать вашу воду, сообщить, где вы находитесь, и предоставить вам лучшие варианты для вашего бюджета и потребностей в воде

  • Опубликовано 30 апреля 2020 г.
  • Категория: Вода

Какие плюсы и минусы Вода из колодца?

Прежде чем обосноваться и стать семьей в доме, одной из самых первых забот, которые мы должны помнить, является водоснабжение.Без воды мы не проживем больше пары дней, поэтому нам нужен правильный способ подачи , чтобы мы были свежими и чистыми.

Есть два способа подачи воды в ваш дом: городская служба или частный колодец, который вы можете устроить дома.

Установка колодца в качестве источника воды имеет свои преимущества и , как мы узнаем из этой статьи. Готовы узнать больше по этой теме? Тогда давай займемся этим!

Многие люди могут отказаться от колодезной воды, потому что она, сомнительно, не подходит для гигиенических целей.Впрочем, ничего более далекого от истины. Колодец — это источник воды, как и любой другой, со своими взлетами и падениями.

Плюсы и минусы колодезной воды

Давайте начнем с плюсов использования этой среды для получения нашей воды.

Несмотря на то, что некоторым людям трудно в это поверить, колодезная вода на удивление полезна, если вы знаете, как защитить ее от загрязнений. Поскольку она находится под землей, на уровне водоносного горизонта, вода с большей вероятностью будет ощущаться как свежей, так и чистой.
Кроме того, грунтовые воды известны тем, что содержат бесчисленное количество питательных веществ и минералов, полезных для взрослых и детей.Кроме того, поскольку она содержит большое количество минералов, вода будет иметь лучший вкус, если до этого дойдет.
Итак, несмотря на то, что может показаться на первый взгляд, мы не должны игнорировать колодезную воду, опасаясь, что она будет опасна для нашего организма.

  • Это дает вам безопасное водоснабжение

Еще одна причина, по которой вода из колодца является хорошим дополнением к вашему дому, заключается в том, что даже в случае аварии вы можете быть уверены, что у вас и дальше будет водоснабжение, чтобы выжить. .
Конечно, возможность получить доступ к этой воде во время стихийного бедствия зависит от многих вещей.Например, если когда-либо случится хаотический сценарий, и вы используете насос для откачки воды из колодца, у вас, вероятно, не будет электричества для повторной подачи воды в ваш дом.
Это один из недостатков колодезной воды. Но я забегаю вперед. Мы поговорим об этом чуть позже.

  • Это поможет вам сэкономить деньги!

Снова наступает то время месяца, когда начинают приходить счета, и вы видите, как ваша заработная плата медленно исчезает после того, как вы заплатите свои долги.Это ужасно, не говоря уже о том, что всех обескураживает. Однако использование колодезной воды может стать альтернативой, которая поможет вам сэкономить часть этих денег.
Конечно, денег, которые вы сэкономите, может быть не так много, но каждый бит имеет значение.
Если у вас есть собственный колодец, ваш водопровод больше не будет зависеть от города.

Пройдя через хорошие вещи, вода из колодца обеспечивает , справедливо, мы также обсуждаем минусы. Ниже приведены причины, по которым наличие такого водоснабжения — не лучшая идея.Если вы хотите избежать следующих проблем, возможно, вам стоит подумать о другом водопроводе.

Чтобы вода из колодца перекачивалась в дом, нам понадобится электричество. Если он погаснет из-за нехватки, насос неизбежно перестанет работать, а это означает только то, что вы не получите воду должным образом.

Вероятность возникновения таких событий, как стихийное бедствие, непредсказуема, а это означает, что у нас нет способа предотвратить их. Тем не менее, вы можете сделать все возможное, чтобы избежать таких обстоятельств, чтобы вода из колодца обеспечивала поступление воды в ваш дом.

Мы поговорим об этих профилактических мерах в следующем разделе. Давайте продолжим с другими недостатками колодезной воды.

  • Риск заражения

Речь идет не о небольшом количестве грязи, попадающей в колодец, а об опасных загрязнителях, таких как химические вещества или трупы животных. Это может показаться чрезмерным, но все же более вероятно, чем вы думаете.
Естественно, вы можете избавиться от этих загрязняющих веществ с помощью надлежащих работ по техническому обслуживанию и периодической проверки колодца.Меньше всего вам нужно, чтобы в воду попало даже малейшее загрязнение, так как оно может очень быстро стать угрозой для вас и всех в доме.

Функциональная колодезная вода требует постоянного ухода, что может потребовать значительных усилий для многих людей. Тем не менее, это более чем необходимо, поскольку это частный колодец, который не зависит от городских служб для обеспечения ваших водопроводных сетей; Не то чтобы городские власти были обязаны вам помогать.

Что это значит? Это деньги.Если вы не знали, для обслуживания скважины в конечном итоге может потребоваться бурение, которое обойдется вам дорого, если у вас нет инструментов. Частично эта проблема является одной из причин, по которым люди предпочитают, чтобы город снабжал их водой.

Поддержание здоровой воды в колодце (как это сделать)

EPA дает несколько рекомендаций по поддержанию здоровья и безопасности воды в колодце .

Во-первых, вы хотите проводить плановую проверку скважины ежегодно.Помните о загрязняющих веществах, таких как бактерии группы кишечной палочки. В частности, вирусы, связанные, среди прочего, с растворенными твердыми веществами и уровнями pH.

Еще одна рекомендация — знать об изменениях в окружающей среде, независимо от того, являются ли их причиной люди или стихийные бедствия. Например, дождевые удобрения и удобрения для газонов могут испортить качество вашей воды.

Вода из колодцев, как мы узнали из этой статьи, имеет множество преимуществ, которые мы не можем игнорировать.Не зря в настоящее время бесчисленное количество домохозяйств используют его в качестве метода водоснабжения. Пока вы удаляете загрязняющие вещества, в вашем доме будет качественная вода для ваших задач.
Помните, если вы решили устроить частный колодец для воды, необходимо регулярное обслуживание. Загрязняющие вещества легко могут попасть внутрь, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге выпить антисанитарную воду, от которой вы можете заболеть в мгновение ока.

Вода из колодца или городская вода — что лучше? Мой полный отчет

Как будто нам не о чем беспокоиться в жизни, мы начинаем сомневаться в качестве нашей питьевой воды.И не только это, но во многих городах действуют запреты на воду, которые ограничивают количество и время использования воды.

Колодец — ответ? Колодезная вода лучше городской?

Как вы увидите, когда прочтете, это не так уж и сухо.

Я знаю, что звучу бессмысленно, говоря, что это зависит от множества факторов, но это правда.

Вот почему я написал эту статью, чтобы дать вам пищу для размышлений о плюсах и минусах, когда вы взвешиваете разницу между коммунальным водоснабжением и наличием колодца.

Я думаю, что после прочтения этой статьи вы сможете принять осознанное решение, вооружившись нужной информацией.

Колодезная вода безопаснее городской?

Колодезная вода обычно требует меньшей обработки, чем городская вода, поэтому в ней меньше химикатов. Эти химические вещества, как правило, безопасны для питья, но многие люди предпочитают пить натуральную воду и воду, не содержащую химикатов.

Что касается загрязнения, вода из колодца обычно считается более безопасной для питья, поскольку от ее первозданного состояния к дому проходит более прямой путь.

Городская вода, как правило, безопасна для питья в любой части страны, поскольку она постоянно проверяется, но одна вещь, которая сильно влияет на качество, — это трубы в системе. В некоторых случаях эти трубы подвержены коррозии и могут привести к попаданию свинца и других загрязняющих веществ в ваш дом, даже если сам источник воды безопасен.

Это была проблема с Флинтом Мичиган. Дело не в том, что резервуар был загрязнен, а в том, что трубы были загрязнены, и в сочетании с недостаточной обработкой это привело к кризису, который все еще продолжается в то время, когда я пишу это.(Источник).

Даже если колодец безопаснее, чем городская вода, вам нужно часто проверять его, чтобы убедиться, что он действительно безопасен. Существует ряд домашних тестов, которые не обойдутся вам дорого, поэтому вы можете использовать их один раз в год, чтобы убедиться, что у вас нет никаких проблем. Учитывая, сколько загрязняющих веществ они могут проверить, это выгодная сделка. Этот от Amazon тестирует на бактерии, тяжелые металлы, пестициды и многое другое, а цена более чем разумна, как вы можете видеть, щелкнув ссылку.

Когда у вас есть колодец, вам действительно нужен фильтр.Будь то для всего дома, на столешнице или под раковиной, вам необходимо очистить воду перед тем, как пить. Я написал подробную статью о лучших фильтрах для владельцев скважин, поэтому не забудьте щелкнуть ссылку, чтобы узнать больше.

Преимущества колодца по сравнению с городским водоснабжением

Во многих случаях окупается наличие колодца вместо водопровода. Итак, в этом разделе я выделю, а затем подробно расскажу о преимуществах.

  • Обойти любые запреты на воду
  • Меньше пострадавших от стихийных бедствий
  • Отсутствие химикатов в воде
  • Отсутствие ежемесячных счетов за воду
  • Есть возможность увеличения стоимости недвижимости
  • Вода из колодца может быть лучше на вкус и лучше для вас

Теперь давайте рассмотрим каждое из преимуществ по порядку.

Запреты на воду / стихийные бедствия

Во многих регионах засухи становятся все более частыми. С другой стороны, частота наводнений также увеличивается.

Когда у вас есть колодец, во многих случаях он не так страдает от недостатка воды, как городская вода. Особенно это актуально в случае артезианских скважин.

Поливайте лужайку и сад, когда захотите, когда остальная часть города должна ограничить, сколько и когда они используют воду.

Если произойдет стихийное бедствие, такое как наводнение, или если произойдет массовое заражение, то, по большей части, вы все равно сможете пить воду из колодца.

Без химикатов

Не плохо, что городская или окружная вода очищается. Это намного лучше, чем если бы тысячи людей заболели болезнетворными микроорганизмами или другими загрязнителями. Я живу в городе к северу от Бостона, и запах хлора из воды не похож ни на что, с чем я когда-либо имел дело.

На вкус и запах ужасно. Моя жена жалуется, что он сушит ей волосы и кожу. (Я лысый и итальянец, поэтому мне не нужно беспокоиться о том, что мои волосы или кожа высохнут!) И я просто не думаю, что в целом употребление этих химикатов полезно для здоровья.

До переезда сюда я жила в доме с колодцем, и он всегда был вкуснее, имел приятную мягкую текстуру и никогда не влиял на мои волосы или кожу. Это было естественно и вышло из-под крана таким холодным и освежающим.

Нет ежемесячных счетов

Это верно лишь отчасти. Вы не будете получать счета за воду, но будете оплачивать счета за электричество от насоса в колодце. И это тоже связано с расходами, но я остановлюсь на них, когда мы будем говорить о недостатках.

Повышенная стоимость свойства

Это не то, что верно для всех, но это то, с чем могут столкнуться многие люди.

Если вы живете где-нибудь с запретом на воду и сомнительным водоснабжением, то это отличный аргумент для вашего дома. Кроме того, если у вас есть большая территория для орошения или ландшафтного дизайна, это еще один плюс, так как это сэкономит деньги за счет более низких счетов за воду.

Недостатки колодезной воды

Хотя мое личное мнение и опыт показывают, что колодезная вода лучше, чем городская вода, у колодца есть некоторые недостатки.

Вот некоторые негативные моменты, которые могут повлиять на ваше решение поставить скважину.

  • Требует регулярного тестирования
  • Может быть заражен бактериями
  • Может потребоваться техническое обслуживание
  • У вас не будет воды, если у вас отключится электричество
  • Вы платите за любые проблемы с водой

Еще раз, мы пройдемся по каждому пункту более подробно.

Проверка вашего колодца

Городская вода часто проверяется бесплатно для потребителя, но это не относится к колодезной воде. Вам нужно будет проверять свою воду один раз в год на загрязнение.

Вам следует пройти тестирование на такие вещи, как бактерии группы кишечной палочки, чтобы убедиться, что ваша вода безопасна для питья. Я написал очень подробную статью о тестировании на колиформные бактерии и о том, что это значит. С такими проблемами, как кишечная палочка и более того, которые могут скрываться в вашей колодезной воде, стоит проверить эту статью, чтобы получить всю информацию о том, на что вы могли бы обратить внимание, когда речь идет о рисках заражения.

Если вы обнаружите в своей колодезной воде бактерии или другие патогенные микроорганизмы, вам необходимо подвергнуть ее электрошоку для дезинфекции.Прочтите пошаговое руководство по шоковому хлорированию колодца, чтобы понять, что это такое.

Возможности заражения

Если вы живете где-то рядом со свинофермой или какой-либо промышленной фермой, вы можете попасть в свой колодец с поверхностных загрязнителей. Даже если вы думаете, что он запечатан, он может пропускать бактерии. Если будет наводнение, это также может повлиять на ваш колодец, если вода выйдет за крышку, и он не так заперт, как вы думали. И у многих людей с колодезной водой также есть септические системы на территории, что также увеличивает риск заражения.

Городская вода имеет высокую вероятность заражения и в этих случаях, так что это один из вариантов, но это то, о чем следует помнить как о возможности.

Вам также следует проверить такие вещи, как мышьяк. Щелкните здесь, чтобы прочитать о лучших тестах на мышьяк, чтобы убедиться, что вода из колодца безопасна для питья.

Техническое обслуживание

Колодец — это не система типа «установил и забыл». По крайней мере, вам нужно будет проводить ежегодный осмотр, чтобы убедиться, что скважина работает должным образом.Не вдаваясь в подробности, вам следует нанять профессионала, который будет выходить раз в год и осматривать ваш колодец.

Обслуживание также должно выполняться профессионалом, чтобы вы не усугубили проблему, сделав это самостоятельно.

Насосу требуется питание

В случае отключения электроэнергии у вас не будет воды, как в случае с городской водой. Вы получаете воду в свой дом с помощью электрического насоса.

Итак, вы не умрете от жажды, если потеряете электроэнергию, если у вас есть генератор, но что произойдет, если это будет продолжительное отключение электроэнергии? Или в случае стихийного бедствия, затрудняющего получение топлива для генератора?

Существуют ручные насосы, которые можно использовать для откачки воды из колодца, если у вас достаточно смазки для локтей.Но эти старомодные насосы с ручками работают только на неглубоких колодцах.

Я проверил этот новый стиль на Amazon и был удивлен, насколько глубоко вы можете откачать воду вручную. Кроме того, на Amazon есть насосы, работающие на солнечной энергии. В любом случае, на мой взгляд, цены на обе версии шокирующие.

В любом случае варианты есть, так что это не слишком большой минус.

Можно дорого обойтись

При любых проблемах с водопроводом в вашем городе город или округ должны заплатить, чтобы исправить ситуацию.Если у вас есть загрязненный, поврежденный или пустой колодец, вы несете ответственность за расходы на его проверку и ремонт.

Переход на городскую воду из колодца

Если вы покупаете дом с колодезной водой и начинаете задумываться о колодце. Или, может быть, данный колодец не в хорошем состоянии, и вы не хотите платить за его восстановление, тогда вы можете переключиться на городскую воду.

Какими бы ни были ваши рассуждения, вы можете подключиться к городскому водопроводу, но сначала вам нужно будет подключиться к рассматриваемому городу.

Возможно, у вас уже есть трубы, идущие с улицы, но самое главное, чтобы насосы колодезной и городской воды были полностью отделены друг от друга. Многие города также запрещают использование контрольных колпачков, поэтому, когда я говорю «раздельно», я имею в виду, что они вообще не могут подключиться.

К водопроводу необходимо подключить после напорного бака.

Вы можете оставить свой колодец для использования вне помещений, если хотите, что также позволит обойти любые запреты на воду.

Прежде чем подключаться к городскому питанию, я хотел бы узнать о нем кое-что.Это мягкая или жесткая вода? Что такое pH? Какие химические вещества они используют для лечения и в каком количестве? И особенно я хотел бы узнать, сколько стоит ежемесячно быть в общественных местах.

Сколько стоит подключение к городскому водопроводу?

В качестве ответа мы предполагаем, что водопровод проходит прямо за пределами вашего участка, а не вниз по улице. Будьте готовы заплатить от 60 до 150 долларов за фут водопровода. Если ваш дом расположен далеко от магистрали, это может иметь большое значение.

Существуют затраты на разрешение, а затем затраты сантехника на установку счетчика плюс стоимость счетчика. В общем, он может колебаться от 1500 до 3000 долларов. Я хочу еще раз подчеркнуть, что это может сильно различаться в зависимости от того, где вы находитесь в стране и каковы правила вашего местного города.

Окончательный анализ

Я не думаю, что есть явный победитель в дебатах о колодезной и городской воде. У каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Мое личное мнение, что если вы можете получить воду из колодца, то я бы рекомендовал ее вместо городской воды.

Я думаю, что тогда, когда у вас есть полная автономия над вашими собственными ресурсами, это лучший выход.

Но это мое мнение. Прочитав это сравнение между водой округа и водой из колодца, вы, возможно, пришли к другому выводу.

Ник Лопрести — основатель Yourh3Home и эксперт по благоустройству дома. Он имеет многолетний опыт написания на различные темы по обустройству дома, в основном это касается систем водоснабжения.

Обучение риэлторов Типы водных скважин Плюсы и минусы

Если ваше агентство недвижимости хочет, чтобы к вам приехали специалисты и сыновья, чтобы обсудить колодцы и качество воды, позвоните нам по телефону 1 (800) 441-6281, чтобы назначить встречу Время.Мы даже обед принесем!

Многие жители Новой Англии не задумываются об использовании колодезной воды в домашних условиях. Но для тех, кто впервые покупает жилье, и тех, кто привык жить вдоль линий водоснабжения и канализации, покупка дома с колодцем может быть пугающей. Понимание преимуществ и проблем различных типов жилых колодцев может помочь агентам по недвижимости предоставить покупателям жилья необходимую им информацию и успокоить их.

ВИДЫ СКВАЖИН

Дома забирают воду из одного из двух типов колодцев: коренных и неглубоких.Знание типа колодца в доме поможет агентам по недвижимости и домовладельцу определить, какие проблемы могут возникнуть в процессе владения им.

БЕДРОКОВЫЕ СКВАЖИНЫ

Большинство скважин в Нью-Гэмпшире — это скважины в коренных породах, также известные как артезианские скважины. Эти скважины пробурены глубоко в земле и забираются из воды, протекающей через трещины в коренных породах. С 2000 по 2010 год в Нью-Гэмпшире ежегодно пробурилось в среднем 4350 скважин в коренных породах.

В скальных колодцах очень мало случаев бактериального заражения, но они более восприимчивы к естественным загрязнителям, таким как радон, мышьяк или твердость. Бурение и спуск скважин с коренными породами также может быть более дорогостоящим из-за их глубины.

Департамент экологических служб Нью-Гэмпшира недавно выпустил предупреждение, рекомендуя домовладельцам, у которых есть частные колодцы, проверить воду. Геологическая служба США показала, что до 80 000 жителей только в округах Хиллсборо, Рокингем и Страффорд могут иметь нездоровые уровни одного или нескольких токсичных металлов в питьевой воде.Это естественные загрязнители, такие как мышьяк, которые на определенных уровнях вредны. Известно, что мышьяк вызывает рак кожи, легких, мочевого пузыря, печени и почек, а также другие серьезные заболевания. Родители должны быть особенно осторожны с естественными загрязнителями воды, поскольку некоторые из них вызывают когнитивные проблемы у детей.


NH DES рекомендует домовладельцам, даже тем, у кого есть умягчители воды, проверять воду каждые 3-5 лет.

МЕЛКИЕ СКВАЖИНЫ

Скважины глубиной менее 50 футов, сооружаемые над коренной породой, называются выкопанными колодцами.Их также называют неглубокими колодцами, колодцами для промывки или колодцами с гравием. Бурение эффективной вырытой скважины зависит от типа почвы — они часто окружены песчаным гравием.


Хорошая новость заключается в том, что неглубокие скважины с меньшей вероятностью испытают естественное загрязнение радоном или мышьяком. Плохая новость в том, что они более восприимчивы к заражению бактериями. В неглубоких колодцах также могут возникнуть проблемы с железом, марганцем, вкусом и запахом.


Поскольку неглубокие колодцы забирают воду с самого высокого уровня грунтовых вод, они чувствительны к действиям, происходящим на поверхности земли.Неправильное внесение удобрений или пестицидов, ненадлежащая утилизация моторного масла, растворителей и других вредных веществ или проживание вблизи промышленной зоны — все это может поставить под угрозу ваш колодец.

Тестирование и очистка воды из частных колодцев

Тестирование воды на наличие загрязняющих веществ легко для новых домовладельцев, и многие варианты очистки воды из колодцев относительно доступны по цене и просты в обслуживании. Государственная лаборатория может проверять 13 факторов качества воды, таких как бактерии и радон.Летом на обработку требуется около трех недель, а в остальное время года — две недели. Skillings & Sons может посоветовать домовладельцам, как брать пробы, какие контейнеры использовать, а также по другим вопросам.

Skillings & Sons также может обсудить с домовладельцами варианты очистки воды при обнаружении загрязняющих веществ и порекомендовать графики технического обслуживания и тестирования, чтобы убедиться, что выбранная ими система будет эффективно работать на долгие годы. Важно найти подходящие варианты очистки для удаления конкретных загрязняющих веществ, поэтому агенты по недвижимости должны рекомендовать нанять профессионального эксперта по водным системам при принятии этого важного решения.

Хотите, чтобы представитель Skillings & Sons, Inc. посетил вашу фирму по недвижимости?


В нашем бесплатном обеде и обучении вы узнаете о;
• Требования к скорости потока FHA
• Как найти и определить проблемную скважину
• Решение проблем с низким давлением воды
• Устранение бактерий, мышьяка и радона

Что такое общая скважина

Во многих частях страны, а также в нашем родном городе Веро-Бич люди задают этот вопрос; «Что такое общий колодец и каковы его плюсы и минусы?».

Определение Общий колодец — это водяной колодец, который обеспечивает водой для дома или ирригации от двух до нескольких домов. В большинстве случаев общий водозаборный колодец, который обеспечивает водой более четырех домов, будет отнесен к категории общинных колодцев.

Как работает общий колодец?

В общем колодце чаще всего участвуют соседние домовладельцы, которые решают поделиться водой из одного частного колодца. Права на воду изложены в юридическом документе, который называется Соглашением о совместном использовании скважин.При покупке или продаже дома права на воду, изложенные в Соглашении о совместном пользовании колодцем, должны быть раскрыты и согласованы в заключительных документах.

Плюсы общей скважины

Стоимость Во многих случаях экономия — это самая большая выгода от использования совместно используемого колодца. Например, в прибрежных районах Веро-Бич стоимость бурения проточной скважины может составлять более 10 000 долларов.

Кроме того, возможность разделить расходы на ремонт скважины или скважинного насоса и другие связанные с этим расходы, такие как тестирование воды, может быть весьма привлекательной.

Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться существенная модификация собственности только для того, чтобы позволить бурение новой скважины. Например, если требование о задержке из-за септической системы требует, чтобы на заднем дворе была пробурена новая скважина, а путь к жизнеспособному участку заблокирован забором, деревьями или другими препятствиями, значительное время, разрешения и расходы могут быть добавлены к затраты на строительство скважины.

Минусы общего колодца

Каждый раз, когда мы делимся ресурсом, мы ограничиваем Контроль над ресурсом.Кроме того, каждая скважина имеет максимальный поток воды, который она может дать, и если скорость потока может быть недостаточно высокой для удовлетворения всех предполагаемых целей сторон, таких как использование воды в домашних условиях, а также ирригация.

И, наконец, совместное использование скважины, если не указано тщательно и четко в хорошо написанном Соглашении о совместной скважине, подвергает стороны возможности дорогостоящего судебного разбирательства, если они не могут прийти к мирному разрешению неопределенностей, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации. колодца.

Что такое соглашение о совместной скважине? — Покупка дома с общим колодцем

Соглашение о совместном пользовании колодцем — это юридически обязательный документ, согласованный двумя или более сторонами, который предназначен для четкой передачи права собственности на воду из колодца. В документе должны быть перечислены допустимые виды использования воды и условия, включая ограничения такого использования.

Пошаговое руководство по соглашению о совместной скважине

Заключение соглашения о совместной скважине — сложный юридический вопрос, который может привести к дорогостоящим судебным разбирательствам, если не будет решен с вниманием к деталям.В каждом случае лучше всего обратиться за советом к адвокату перед заключением юридически обязывающего соглашения.

Шаг первый — ознакомьтесь с образцом соглашения

Для начала, вот бесплатный образец соглашения о совместной скважине.

Вот еще один источник для образца соглашения о совместной скважине.

Шаг второй — рассмотрение условий соглашения о совместной скважине

В вашем соглашении рассмотрите каждый аспект строительства скважины, технического обслуживания, ремонта, замены, использования, ограничений, неисключительных прав сервитута для доступа к скважине, аварийных ситуаций, проверки качества воды, передачи права собственности, исполнения соглашения и расторжения.

Например, допустимое использование будет для домашнего хозяйства, но не для сельского хозяйства или коммерции, и будет включать использование для орошения только с 1:00 до 5:00. Максимальное потребление воды в любой момент времени не может превышать 45% от последнего определенного максимального расхода воды в галлонах в минуту.

Шаг третий

Ознакомьтесь с местными законами относительно разрешения на строительство скважин и водопользование.

Вы можете связаться с местным муниципалитетом для получения конкретных инструкций о том, какие шаги необходимы для получения разрешения на строительство и использование вашей конкретной скважины.В зависимости от водопользования вам может потребоваться разрешение на водопользование от регионального органа управления водными ресурсами в дополнение к разрешению на строительство колодца от вашего местного муниципалитета.

Шаг четвертый — проверка адвокатом

В зависимости от ваших обстоятельств, возможно, лучше будет считать это вашим первым шагом.

В других случаях может быть лучше просмотреть один или несколько образцов Соглашения о совместной скважине, чтобы учесть уникальные атрибуты ваших обстоятельств. Этот шаг может помочь вам решить, подходит ли вам общий колодец, и получить подробную информацию до встречи с адвокатом.

Как разрешить спор по соглашению о совместной скважине

К сожалению, разногласия бывают. Лучший способ заключить соглашение об общей скважине — выполнить следующие действия.

Если у вас есть соглашение о совместной скважине, внимательно ознакомьтесь с условиями, изложенными в соглашении. Очевидно, убедитесь, что вы соблюдаете свою часть любых письменных условий соглашения.

Если по какому-либо вопросу термины не определены четко и такая проблема является причиной конфликта, попросите вашего соседа предложить несколько идей о том, как решить этот вопрос.Это свидетельствует о том, что вы цените их вклад, и закладывает основу для открытого двустороннего общения.

Подумайте о разумных способах достижения компромисса.

Если ваша проблема связана с чрезмерным использованием одной из сторон, попросите специалиста по скважине измерить максимальный дебит скважины, а затем вычесть безопасную величину, такую ​​как 10%, для защиты скважинного насоса или насосов от повреждения из-за кавитации. Попросите специалиста по ремонту колодцев добавить соответствующие устройства для регулирования потока, чтобы поровну разделить оставшийся объем воды для каждого дома.

Если вы и ваш сосед не можете прийти к равноправному соглашению, подумайте о том, чтобы предложить юридический арбитраж нейтральной третьей стороной, чтобы помочь вам урегулировать вопрос без дорогостоящих судебных разбирательств.

Прежде чем рассматривать судебный процесс, внимательно подумайте, не имеет ли смысла предлагать полюбовный способ разделения затрат на перевод каждого дома в отдельный частный колодец.

Как выйти из соглашения о совместной скважине

Обсудите расторжение договора с соседом.Завершающая сторона чаще всего оплачивает любые расходы, связанные с отключением их воды от общей системы, а также любые затраты на восстановление собственности, которые могут потребоваться в результате работы, которая должна быть отключена.

Не забудьте скорректировать процент долевой ответственности оставшихся сторон, чтобы отразить смену собственника.

В расторжении Соглашения вы должны указать график до даты прекращения, чтобы учесть подходящее время для строительства нового частного колодца или подключения к муниципальному источнику воды.

Если эти детали и другие соответствующие условия расторжения не были четко изложены в вашем первоначальном Соглашении о совместном использовании скважин, обратитесь к адвокату, прежде чем продолжить.

Заключение

В правильном случае общий колодец может принести большую пользу двум или более сторонам. Хорошо составленное соглашение Shared Well — важный элемент совместной работы, гарантирующий, что все участники понимают свою роль и обязанности в отношениях.

Покупка дома с колодцем

Что следует учитывать при покупке дома с колодцем

Осмотр колодца имеет решающее значение при покупке дома с колодцем в качестве основного источника воды.Покупатели, рассматривающие дома в сельской местности, часто сталкиваются с продажей домов, которые получают воду из колодцев.

В домах, использующих муниципальные источники, предполагается, что вода в доме будет легко доступна и будет соответствовать стандартам безопасности муниципалитета.

Но с колодезной водой нельзя делать никаких предположений о ее чистоте. Помимо качества воды, с колодцами могут возникнуть другие проблемы, о которых вам следует знать и проверять, прежде чем соглашаться на покупку дома.

При покупке или продаже дома всегда возникают вопросы относительно проверки воды, когда частный колодец обслуживает собственность.

Если вы покупаете дом, который обслуживается колодцем, а не водопроводом, вам лучше убедиться, что вы его протестировали в рамках непредвиденных обстоятельств продажи!

Когда вы тестируете воду, вам нужно будет сделать так, как известно, тест качества и количества. Оба этих теста одинаково важны, так как вы хотите убедиться, что вода безопасна, но также и то, что у вас будет достаточно воды для правильного обслуживания дома.

Одна из основных проблем, с которыми вы, как покупатель, должны столкнуться, покупая дом с колодцем, — это проверить количество и качество воды, подаваемой в дом.

Продолжайте читать, чтобы получить некоторые из лучших советов по проверке количества и качества колодцев при покупке дома.

Изучите воду в этом районе


Подземные воды — это общий ресурс на обширных территориях, поэтому проблемы, которые затрагивают один дом, часто затрагивают многие, многие другие. Вы можете исследовать известные проблемы с водой в районе через Агентство по охране окружающей среды, и вы можете спросить своего риэлтора о любых известных проблемах с водой в этом районе.Как только вы узнаете об общих проблемах, вы можете их искать.

Где я нахожусь В общем законе штата Массачусетс (MGL Ch.111 s.122) говорится, что местные органы здравоохранения обладают преимущественной юрисдикцией по регулированию частных колодцев. Местный совет здравоохранения уполномочен принимать правила о частных колодцах, которые устанавливают критерии для расположения частных колодцев, их строительства, качества и количества воды. Вы должны проверить свое состояние на предмет того, насколько хорошо они справляются с критериями.

Знайте правила для района, где вы покупаете.

В разных штатах, а иногда и в муниципалитетах есть правила и положения, касающиеся колодцев в этом районе, правила, о которых вам следует знать, когда вы собираетесь покупать дом. В зависимости от района продавцу дома может потребоваться проверить воду в колодце перед тем, как продать вам дом.

Например, в Хопкинтоне, Массачусетс, одном из районов, где я продаю дома, продавец должен проверить качество воды перед прохождением документов. Хопкинтон — один из немногих городов в этом районе, где есть это требование.Хороший агент покупателя, обслуживающий Hopkinton, должен понять это, прежде чем делать предложение.

В большинстве мест покупатель несет ответственность за проверку качества и количества колодца. При покупке дома никогда не следует пропускать проверки.

В Массачусетсе владельцу дома также необходимо иметь разрешение на строительство колодца, разрешение, которое вы захотите увидеть перед покупкой, если это новое строительство.

Что нужно знать об обследовании скважин


Проверьте качество скважин!

Не покупайте дом, не пройдя предварительную проверку на прочность.Колодец входит в список вещей, которые вы должны проверить при покупке дома. Можно провести несколько тестов, наиболее очевидным из которых является проверка безопасности и чистоты воды.

Проба воды будет взята из крана дома, а затем отправлена ​​в квалифицированную лабораторию по анализу воды, чтобы получить четкое представление о том, что в ней содержится. Вы получите отчет из лаборатории, в котором подробно описаны результаты по воде.

Лаборатория обычно показывает, что содержится в воде, а также каков предел прохождения для каждого элемента.

Вам нужно, чтобы специалист по водным ресурсам, знакомый с местностью, просмотрел результаты, чтобы помочь вам понять их, поскольку водные условия могут сильно различаться в разных местах.

Стандартные тесты воды обычно проверяют такие параметры, как pH, жесткость, щелочность и мутность. Стандартный анализ минералов часто включает такие вещи, как железо, кальций, марганец, медь, фторид, хлориды и другие. Колиформные бактерии также обычно проверяются в большинстве тестов, особенно в сельской местности.

Также настоятельно рекомендуется проверить наличие летучих органических соединений. Летучие органические соединения — это то, что вам не нужно в воде. Примеры ЛОС включают соединения бензина, такие как MtBE и бензол.

Одна вещь, о которой вы должны хорошо знать, — это необходимость тестирования на радон в воде. Во многих местах радон не входит в список элементов, которые автоматически проверяются. Однако агенты по недвижимости должны понимать это и сообщать своим клиентам о необходимости проверки на радон.

Если вы покупаете дом с колодцем, не забудьте попросить человека, проводящего анализ, также провести лабораторный анализ на радон.

Если вы обнаружите, что тест определил высокий уровень радона в воде, это можно легко исправить. Однако стоит недешево. Средняя стоимость удаления радона из воды составляет 5000-6000 долларов.

Проверить количество колодцев!

В большинстве мест требуется, чтобы скважина производила 3-5 галлонов в минуту. Как правило, для старых домов требуется минимум 3 галлона, а для новых домов — 5 галлонов в минуту.Вы также можете проверить скорость потока и выход скважины профессионалами с помощью подходящего оборудования.

Это сделает профессиональный осмотр скважины. Тот факт, что в колодце есть чистая и безопасная питьевая вода, не означает, что в нем достаточно воды для удовлетворения потребностей вашего домохозяйства.

Есть несколько способов проверить количество воды в колодце. Во-первых, это емкость для хранения воды. Традиционная пробуренная скважина диаметром 6 дюймов может хранить 1,5 галлона воды на фут.Если вы можете узнать глубину колодца, уровень воды и глубину насоса, вы сможете определить емкость для хранения воды.

При проверке водоснабжения колодца первым делом чаще всего является проверка расхода. Расход относится к количеству воды, поступающей из скважины, а расход измеряет количество рассеиваемых галлонов в минуту. В среднем в доме требуется от 100 до 120 галлонов на человека в день и скорость потока от 6 до 12 галлонов в минуту. Требование может быть больше, если большая семья создает больший спрос на воду.

Перед покупкой важно знать, что колодец будет производить достаточно воды, как по расходу, так и по общей производительности, для удовлетворения потребностей вашего дома в долгосрочной перспективе. В противном случае вам придется пробурить еще одну скважину или подождать, пока скважина наполнится, что может занять много времени.

Осмотр скважин выявит все эти важные данные, которые стоит знать.

Что делать, если количество колодцев не удается

Итак, что произойдет, если вы нашли дом своей мечты, протестировали колодец и потерпели неудачу? Не отчаивайтесь, надежда еще не потеряна.Есть способы эффективно починить колодец, не прошедший количественный тест.

Два распространенных метода решения проблем с количеством скважин:

  • Бурение новой скважины — Вы найдете новое место на участке и поместите совершенно новую систему скважин в землю. Цель, конечно же, — попасть в хороший источник воды. Бурение новой скважины может быть дорогостоящим. Стоимость бурения новой скважины может существенно различаться. Определяющими факторами являются ваше местонахождение, состояние почвы и глубина колодца для обеспечения постоянного водоснабжения. Планируйте потратить от 5000 до 15000 долларов на бурение новой скважины.
  • Гидротрещина — Гидравлическая трещина — это еще один метод решения проблем с количеством воды в вашем колодце. Процесс включает закачку воды под высоким давлением через пробуренную скважину в окружающие ее горные породы. Точка гидроразрыва пласта заключается в расширении трещин в коренных породах и их распространении дальше в пласт для увеличения сети водоносных трещин, по которым вода поступает в скважину.

Часто гидроразрыв бывает успешным, и вам не нужно бурить новую скважину. Однако он подходит только для скважин, получающих воду от воды, проходящей через трещины и трещины в существующей коренной породе.

На участке должно быть не менее одного-двух акров, если есть колодец.

Если в доме есть колодец, то в нем также может быть септическая система, которая обрабатывает отходы, производимые в доме.

Септические системы почти наверняка выйдут из строя по прошествии достаточного времени, что обычно означает, что отходы просачиваются из системы в землю.Если площадь земли меньше акра, колодец и септическая система, вероятно, расположены достаточно близко, чтобы утечка из септической системы загрязнила колодец.

В Массачусетсе и, вероятно, во многих других штатах колодцы должны располагаться на значительном расстоянии от септической системы именно по этой причине. Замена септических систем может быть дорогостоящей, поэтому обязательно проведите осмотр при покупке дома, в котором она есть.

Покупайте только дом с пробуренной скважиной


Пробуренная скважина строится с использованием специального оборудования и обычно опускается на 100 футов и более.По крайней мере, в большинстве случаев пробуренная скважина будет иметь глубину более 40 футов. Пробуренную скважину обычно легко распознать, потому что из земли будет торчать труба, по крайней мере, на фут или более, с толстой заглушкой на конце.

В большинстве домов есть пробуренные колодцы, но иногда вы можете встретить дома с выкопанными или пробуренными колодцами. Такие колодцы гораздо менее надежны и более подвержены загрязнению. Вы не хотите ничего, кроме пробуренной скважины.

Спросите о возрасте колодца


Если владелец не знает возраста колодца, осмотр колодца должен дать некоторые четкие признаки.Средняя продолжительность жизни колодца составляет 30-50 лет, хотя они могут длиться дольше или меньше в зависимости от различных обстоятельств.

Если колодец, который вы покупаете, старше 20 лет, вам следует, по крайней мере, учитывать замену деталей, которые обычно не входят в бюджет на покупку дома. Если скважине 15 лет или больше, вам, вероятно, следует подумать о бюджете на замену запчастей, таких как насос или напорный бак скважины.

Обычно скважинные насосы служат около десяти лет или около того.

Колодец и септическая система должны находиться на расстоянии не менее 100 футов.

Как обсуждалось выше, септическая система может протекать, и эта утечка может попасть в вашу колодезную воду. Хорошее общее правило состоит в том, что каждая система должна быть отделена друг от друга на 100 футов или более.

Если вы встретите дом, где септическая система расположена довольно близко к колодцу, лучше не покупать дом. Однако это случается редко, поскольку большинство муниципалитетов не допускают таких явных нарушений.

Инспекция колодцев обычно проводится советом здравоохранения перед выдачей разрешения на размещение в новом доме.

Крышка колодца должна располагаться на гору или на ровной поверхности.

Все загрязняющие вещества, которые падают на землю, такие как масло и жир с проезжей части или навоз домашнего скота, будут стекать с холма и могут загрязнить колодец, в котором вода скапливается на земле. Вы хотите, чтобы колодец располагался на ровной поверхности или в гору, чтобы на нем не скапливались загрязнения.

Инспекции скважин, проводимые профессионалом, часто предусматривают любые действия, необходимые для устранения такого рода проблем.

Что делать, чтобы исправить качество колодца

Проверив колодец, вы можете обнаружить, что в нем есть определенные загрязняющие вещества, которые делают его нежелательным, например, загрязняющие вещества, влияющие на вкус, запах или текстуру воды.

К счастью, существует множество способов борьбы с такими загрязнителями — так что это не конец света, если возникнут проблемы с водой, по крайней мере, не всегда.

Поговорите со специалистом по воде, который проверяет колодец, и узнайте, есть ли варианты решения проблемы, если вас интересует дом.

Практически любые проблемы с качеством скважины можно исправить с помощью надлежащей системы фильтрации. Хотя некоторые системы очистки воды могут устранить несколько загрязнителей, не существует одной системы очистки, которая могла бы работать для каждого применения или загрязнения воды.

Крайне важно знать, каковы возможности рассматриваемых методов очистки, от каких примесей они избавляются, с какой именно скоростью потока они справятся и при каком давлении воды они будут работать.

Практически все системы очистки воды являются самоочищающимися и должны иметь определенный минимальный расход.Распространенной проблемой является использование системы очистки воды, которая потребует определенных галлонов в минуту, но существующий скважинный насос производит меньше, чем требуется для системы очистки. Эти две вещи необходимо правильно выровнять.

Давление воды также является важным фактором при выборе системы очистки скважинной воды. Практически все системы водоподготовки снижают давление воды, когда вода проходит через оборудование.

Прежде чем выбирать систему очистки воды, важно выяснить, какое давление воды из скважинного насоса.Если вы этого не сделаете, то, скорее всего, в доме слишком сильный напор воды.

К числу наиболее распространенных проблем, связанных с обработкой скважин, относится обработка железа и твердости. Если вы обнаружили, что у вас есть эти проблемы, их легко исправить.

Заключительные мысли об осмотре колодцев


При покупке дома важно потратить время на проверку качества и количества колодезной воды. Все больше домовладельцев, которые после покупки дома переживают трудный путь, пропустив эти важные проверки дома.

Не делайте тех же ошибок, что и многие другие покупатели. Проведите испытание колодезной воды в рамках комплексной проверки! Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, насколько важны проверки колодцев при покупке дома.

Дополнительные полезные статьи по покупке дома

Используйте эти дополнительные ресурсы для покупки дома, чтобы принимать разумные решения при покупке дома.


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , покупающая дом с колодцем , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области.Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 34+ года.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Что стоит покупать: кондо, таунхаус или дом?

Вариантов жилья очень много, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья впервые задаются вопросом, какой тип жилья купить. Каждый стиль жилья — кондоминиум, таунхаус или особняк — имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также то, насколько они хотят участвовать в обслуживании дома, когда решают, какой тип дома лучше всего подходит для них.

Ключевые выводы

  • Таунхаусы, которые обычно присоединяются к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает землю, на которой расположен дом, переднюю и заднюю части дома, а также внешний вид дома.
  • Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению и физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир.
  • Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, потому что в них нет земли; экстерьер и земля считаются общими частями, разделяемыми всеми жителями.
  • Владельцы кондоминиумов платят ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые могут быть значительно выше, чем в таунхаусах, отчасти потому, что они покрывают внешнее обслуживание.
  • Частные дома часто предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними, но им может не хватать многих удобств кондоминиумов и таунхаусов.
Как работает владение кондоминиумом?

Что такое таунхаус?

Менее опытные покупатели дома могут захотеть узнать, что делает жилой дом таунхаусом. Само по себе физическое описание — узкое многоуровневое жилище, примыкающее к другим жилым домам на улице — не всегда явная распродажа, потому что в некоторых районах есть кондоминиумы, состоящие из двух- и трехэтажных пристроенных жилых домов.

Отличительная черта таунхауса — собственность.Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, включая все передние и задние дворы, которые идут вместе с резиденцией, независимо от их размера. Им также принадлежит внешний вид своего дома.

Кроме того, в общинах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы для покрытия страховки и обслуживания общих частей общины, а также за такие услуги, как вывоз мусора и уборка снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут установить владельцы.

Владельцы также несут финансовую ответственность за внешний вид и ремонт своих таунхаусов. Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в содержании своего дома, но не хотят брать на себя ответственность за владение и содержание большого участка.

Что такое кондоминиум?

Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению. Многие из этих типов резиденций физически неотличимы от съемных квартир, хотя некоторые застройщики строят кондоминиумы, похожие на многоуровневые таунхаусы.Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что в них нет земли. Внешний вид квартир, а также земля вокруг них считаются общей территорией и находятся в коллективной собственности всех владельцев кондоминиумов в сообществе.

Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками кондоминиумов. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы в ТСЖ, хотя их сборы могут быть значительно выше. Сборы ТСЖ сообщества кондоминиумов покрывают стоимость внешнего обслуживания квартиры; страхование, необходимое для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные конструкции; а также услуги по уборке мусора и снега.Кондо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и недалеко от того места, где они работают или играют.

Кондо против таунхауса против дома

Отдельные дома, расположенные на их собственных участках, как правило, предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними. Площадь отдельных домов варьируется от маленьких до особняков, но определяющей чертой этого типа дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.

Подобно кондоминиумам и таунхаусам, в некоторых отдельно стоящих домах, особенно в городских и пригородных районах, могут быть ТСЖ, но сборы обычно минимальны и покрывают не более чем вывоз снега и мусора и совместное содержание дорог. А во многих особняках вообще нет ТСЖ. Они обеспечивают максимальную независимость и свободу выбора.

Отдельные дома нравятся людям, которые хотят иметь большие дворы для игр своих детей и место для других построек, таких как отдельный гараж или мастерская.Владение частным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или жаждут большого сада.

С другой стороны, если отдельно стоящий дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть во многих кондоминиумах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисный корт.

Кондо против таунхауса против дома: основные различия
Кондоминиум Таунхаус Особняк
Начальная стоимость Часто самый дешевый вариант жилья Обычно дешевле, чем особняк Цены варьируются в зависимости от размера и местоположения
Текущие сборы Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Обычно нет
Чем вы владеете Ваша отдельная квартира, но не земля или другие места общего пользования Ваш дом плюс земля, на которой он находится, и, возможно, двор Ваш дом плюс земля под ним и вокруг него
Удобства Квартиры часто имеют общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Могут также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Удобства зависят от того, что было, когда вы купили или добавили с тех пор
Обязанности Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу Стрижка газонов, уборка снега, ремонт и т. Д.ты отвечаешь
Автономность Ассоциация владельцев может устанавливать правила, которые вы должны будете соблюдать Вы также можете подчиняться правилам ассоциации собственников Если нет ассоциации владельцев, вы можете делать все, что хотите, в рамках закона.

Кто и что должен покупать

Решение о том, покупать ли таунхаус или кондоминиум — или выбрать отдельный дом — обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.

Покупатели поколения миллениалов с небольшим опытом домовладения и не имеющим времени на обслуживание дома могут получить максимальную выгоду, начав в кондоминиуме или таунхаусе, перейдя в частный дом только после того, как узнают, что нужно для поддержания дома.

Постоянные покупатели, которые хотят иметь место для своих растущих семей, и те, кто не хочет подчиняться правилам ТСЖ, получат наибольшую выгоду от покупки отдельных домов.

А на другом конце возрастного диапазона пожилые люди из числа бэби-бумеров могут извлечь выгоду из более низких затрат и меньших обязанностей, связанных с проживанием в таунхаусе или кондоминиуме вместо отдельного дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*