Слив воды из системы отопления многоквартирного дома: Как слить воду из батареи отопления автономной и многоэтажной системы – Как слить воду из системы отопления в частном доме если нет сливного крана

Зачем сливать тепло в канализацию?

До половины объёма подпиточной воды, направляемой ТЭЦ в сети теплоснабжения в Новокузнецке попросту выбрасывается.

В канун новогодних праздников шокирующая новость прилетела из дома № 4 на улице Фестивальной: в квартирах «дубак», подъезды промерзают. Окоченевшие жильцы, устав от холода в квартирах, взбунтовались и, собравшись вместе, направили гневное видеообращение в адрес мэра Новокузнецка и губернатора Кузбасса. После резонанса в местных СМИ ситуация нормализовалась.

Как стало известно, гнев граждан, высказываемый в адрес управляющей компании, имел под собой основания — причиной послужила не авария на теплотрассе, не снижение параметров теплоносителя в системе, а неправильная регулировка тепловых узлов, «человеческий фактор». Вмешательство специалистов позволило прохладным батареям в части квартир стать горячими.

Перед выходом статьи мы связались с одним из инициаторов «бунта» на Фестивальной, 4 и получили заверение: в данное время в квартирах тепло.

Мы попросили главного инженера ООО «ЭнергоТранзит» Алексея САЛОМАТОВА прокомментировать ситуацию и в этом доме, и в целом по жилфонду.

— Да, мы были вынуждены тогда вмешаться, вместе с работниками администрации Центрального района прибыли на адрес. Выявили, что управляющая компания, к сожалению, в нарушение установленных правил использует для внутридомовых сетей отопления прямую сетевую воду, без подмеса. В этом основная причина проблем этого дома (да и многих других), отсутствие регулировки.

— Но ведь подмес — это использование уже прошедшей через внутридомовую сеть воды, температура которой несколько ниже, чем поступающей с ТЭЦ, верно? Значит, батареи после подмеса будут не горячее, а холоднее, разве не так?

— Вот видимо горе-специалисты управляющих компаний так и рассуждают!.. Но на самом деле это не так. Важна не только температура теплоносителя, но циркуляция, скорость прохождения его по внутридомовым сетям! А самая главная характеристика — теплосъем с приборов отопления. То есть, какое количество тепла отдает теплоноситель потребителю, проходя по батареям. Когда приборы изнутри «зарастают» ржавчиной и отложениями, теплоотдача резко снижается, вода уходит обратно на ТЭЦ горячей, это очень плохо и для жителей, и для ТЭЦ тоже… В случае отсутствия подмеса ухудшается циркуляция: те подъезды, которые находятся рядом со вводами, прогреваются, но концевые стояки «стоят», значит, у людей в квартирах холодно. Разбираться в этом должны специалисты УК, но они зачастую недорабатывают.

— Значит, нужно промывать внутридомовые системы. Ведь это регламентные работы, которые оплачиваются жильцами, верно?

— Непременно надо! И промывать, и менять старые стояки отопления, отработавшие своё. Не так давно в доме на Строителей, 100 мы видели трубу после замены. Внутренний диаметр в 18 миллиметров уменьшился втрое — до 6 миллиметров. Площадь сечения соответственно стала меньше почти в десять раз!!! О какой циркуляции теплоносителя по такой трубе может идти речь?.. Регламентные работы по промывке и замене внутридомовой разводки и приборов — очень важная часть деятельности управляющих компаний и, к сожалению, очень запущенная.

Еще одна из проблем, с которой мы сталкиваемся в своей деятельности — это несанкционированный слив сетевой воды из систем теплопотребления в систему канализации.

— То есть, не в «обратку»?

— Да.

— Почему так происходит? И где конкретно?

— Например, на Транспортной, 5. Там наблюдается разрегулированность целого квартала. Проблема касается домов под номерами 3, 5, 9, 11, 13, 23, 27 на улице Транспортной. Там ранее действовали насосы, обеспечивающие принудительную циркуляцию. Сейчас оборудование вышло из строя, провода обрезаны. Особенно пагубно это сказывается на 5-м доме, где в связи с проблемой систему отопления «поставили на сброс».

— Сливают теплоноситель в канализацию, вместо того, чтобы возвращать его назад на Центральную ТЭЦ?

— Именно так. Это, считаю, варварство и расточительство! Подготовленная и нагретая вода выбрасывается. Там необходимо пустить насосное оборудование, наладить гидравлические режимы и обеспечить нормальное теплоснабжение. Но управляющие компании не хотят этим заниматься. Таким образом каждый час в канализацию уходит 60−90 кубометров!

— Сколько всего воды от Центральной ТЭЦ уходит в канализацию, ведь дом на Транспортной, 5, видимо, не единственный?

— В среднем объем подпитки должен составлять порядка 300 тонн в час (это тот объем теплоносителя, который потребители используют на услугу горячего водоснабжения — прим. авт.). По факту он достигает 600 тонн в час, то есть вдвое больше!

Как сообщается в присланном ООО «ЭнергоТранзит» пресс-релизе, наличие тепла и комфорта в квартире многоквартирного дома напрямую зависит от содержания внутридомовых инженерных сетей. Управляющим компаниям необходимо производить в установленном порядке промывку стояков систем отопления, с применением специальных химических реагентов, своевременную замену стояков и приборов отопления, а также настройку системы отопления для улучшения температурного и гидравлического режима внутридомовых систем жилых домов, находящегося на обслуживании.

«Однако управляющие компании зачастую, чтобы решить проблему и закрыть вопросы с жителями, производят слив горячей воды из системы отопления в систему канализации (устанавливают дом на сброс), что приводит к значительным потерям выработанного тепла и нарушает гидравлический режим и тепловой режим работы теплосети, что влечет за собой ухудшение комфортных температурных условий в соседних жилых домах.

При этом теплоснабжающая организация вынуждена компенсировать разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды (которая требует специальной подготовки), подаваемой в тепловую сеть для восполнения потерь теплоносителя, а также водоразбора на тепловое потребление, что влечет дополнительные затраты.

Более того, указанные действия управляющих компаний наносят вред не только системе теплоснабжения города, но и прямой ущерб как организациям, обеспечивающим теплоснабжение, так и гражданам, что может повлечь применение к виновным управляющим компаниям мер гражданского, административного воздействия, а также к ответственности вплоть до уголовного преследования.

ООО «ЭнергоТранзит» на постоянной основе проводит проверки на предмет обнаружения и устранения несанкционированного сброса сетевой воды из систем теплопотребления в многоквартирных домах, фиксирует данный факт, производит расчет и взыскивает с управляющей организации стоимость утерянного теплоносителя».

Штраф за отбор воды из системы отопления. Слив стояка отопления в частном доме

Последние:

• Дизайн комнаты для девочки – выбираем обои
• Химические волокна Перспективные неорганические волокна к ним относят
• Связь между давлением, температурой, объемом и количеством молей газа («массой» газа)
• «Надувная» защита: как работают подушки безопасности и какие бывают?
• Матрасы детские Как выбирать анатомические матрасы для ребенка

Слив воды из системы отопления многоквартирного дома — Офремонт

Как правильно удалить воду из отопительные батареи?

Удалить воду из системы отопления, что здесь сложного? Подсоединил шланг для слива, открыл кран и выливаешь воду. А между тем неверно сделанная операция по сливу воды из контура чревата малоприятными результатами. В независимых системах водный слив как правило не вызывает трудностей в отличии от контуров высотных домов? Ведь оплошности из-за незнания простых правил приводят к созданию малоприятных обстоятельств. К примеру, можно залить водой соседей внизу.

Когда и для чего проходит водный слив

Для всякого вмешательства в отопительный контур, которое связано со сменой ее компонентов, нужен водный слив из системы обогрева, ведь выполнять работы на заполненной водой системе невозможно.

Ключевой список работ, требующий убирание носителя тепла из трубо-проводов и батарей следующий:

• замена отопительных приборов;
• удаление протечек;
• меры по профилактике, убирание загрязнений;
• замена носителя тепла.

Слив носителя тепла из независимой системы

Процесс убирания воды из трубо-проводов и батарей независимой системы обогрева личного дома не просит никакого разрешения и согласования. Что необходимо делать дальше и как удалить воду с системы обогрева, описано ниже.

Требуется соблюдать следующие несложные правила:

1. выключить котел (разного типа) и дать тепловому носителю остынуть;
2. закрыть вентиль подпитки холодной водичкой;
3. открыть воздушные клапаны (для закрытой системы).

В качественно смонтированной системе есть кран для слива, который находится в самой нижней точке системы. Он в большинстве случаев находится на обратном трубопроводе вблизи котла. К крану для слива воды присоединяют шланг, по которому убирают воду из контура. После полного убирания воды можно приступить к реализации цели, ради которой был проведен слив носителя тепла. Если смонтированы полы с подогревом, то удалить воду из трубо-проводов можно лищь подключив нагнетатель воздуха к входному отрезку трубы для вытеснения его давлением воздуха.

Но очень часто появляются ситуации, не просящие полного водного слива. К примеру, замена или ремонт индивидуальной батареи. Ответ на вопрос — как удалить воду из отопительные батареи – прост, если конструкция системы была тщательно продумана и установлена. Чтобы данная операция проходила без проблем и легко, еще во время проектирования контура необходимо предусматривать возможность отсечения отопительного прибора от системы, причем без нарушение ее работы.

Предположим, что все советы выполнены, батарея отключена от системы запорными кранами на ней, но как удалить воду с отопительные батареи, если в ней, тем более если батарея чугунная, очень большое количество воды. Благодаря этому необходимо установить достаточную по объему емкость для сбора вытекающей воды при отсоединении отопительного прибора от контура. Если же хозяин жилья не владеет нужными способностями, или ему не ясно как удалить воду из системы обогрева, то лучше пригласить мастера по теплоснабжению.

Водный слив из отопительных систем высотных домов

Если квартира находится в высотном доме, то подобная операция осложняется определенными моментами. При выполнении работ по ремонту или модернизации системы обогрева нужен водный слив из стояка. Чтобы это сделать необходимо согласование с компанией, которая эксплуатирует домашнее отопление. Каждый обитатель обязан знать, куда обращаться по поводу теплоснабжения в случае появления проблем. Услуга по сливу воды не бесплатная, а в отопительный период чрезвычайно затратная и почасовая. Благодаря этому работы лучше намечать на лето, когда тепловой носитель сливается, но разрешение на выполнение работ и перекрытие стояка получить нужно.

Замена отопительного прибора в доме на несколько квартир

Если необходимо только заменить отопительный прибор для работ по ремонту, то знать, как правильно закрыть отопительную батарею, обязан любой хозяин квартиры. Если система в доме была честно установлена, то подобная возможность всегда есть.

Перекрыв краны запорного типа при входе батареи, чем заканчивается водоподача в отопительный прибор, однако не заканчивается движение воды по замкнутому контуру в системе обогрева, приступаем к замене батареи. Будущие действия зависят от наличия выпускного крана. Если он есть, то сливается вода через кран, но чаще он отсутствует, благодаря этому слив выполняется при отсоединении впускной или выпускной трубы. Следует подставить емкость для воды, чтобы не залить соседей.

Знать, как закрыть отопительную батарею следует также для устранения самых разных аварийных случаев, например как крепкая течь вследствии разрушения отопительного прибора. Телефон организации, куда обратиться по поводу теплоснабжения необходимо немедленно во время появления опасной ситуации, важно знать каждому владельцу.

Если использована схема «Ленинградка», то в первую очередь должен ставиться циркулярный насос. Ясное и четкое осознание того, как закрыть отопительную батарею в данном случае, обязан иметь любой хозяин квартиры.

При аналогичной схеме контура ведутся следующие действия:

• открывается полностью кран на байпасе;
• Запираются краны запорного типа на батарее с двух сторон.

Завершив выполнение данных операций приступаем к извлечению отопительного прибора из системы.

После замены батареи, герметизации соединений и затяжки добавочных гаек поэтапно открываются краны при входе и выходе батареи.

При этом открывается воздухоотводчика и закрывается циркулярный насос. Медлительное заполнение батареи предохраняет гидравлический удар, а воздух из батареи спускается через воздухоотводчика до возникновения воды. Это означает, что батарея заполнена жидкостью, воздух удалён, и краны запорного типа на батарее можно открыть полностью.

Определенные сложности теплоснабжения, не просящие водного слива

Очень часто проблемы теплоснабжения связаны с тем, что не течет вода в системе обогрева, по самым разным причинам.

Причин очень много и самые популярные такие:

1. наличие воздуха в отопительном контуре;

2. засорение системы;
3. чрезмерно небольшой диаметр трубо-проводов;
4. мощность насоса циркуляционного недостаточна;
5. в непростых системах отсутствуют обратные клапаны;
6. нарушение при монтажных работах системы.

Многие нарушение в отопительных системах между собой связаны, к примеру, журчит вода в отопительных трубах. Подобное явление может вызывать дискомфорт и жалобы — шумят отопительные батареи в доме. Любой человек по-разному воспринимает звуки, которые может производить система отопления. Кто-то уверен в том, что теплоснабжение журчит, другой воспринимает эти звуки как гудение. К малоприятным звукам относится и стук в батареях теплоснабжения в рабочий период системы.

Шумы в отопительных контурах — это явления одного порядка и причин вызывающих их очень много:

Перечисленные причины самые популярные. При любых обстоятельствах если возникли разные малоприятные шумы в системе отопления, которых раньше не было, необходимо внимательно просмотреть и проверить работу контура. После установки локализации поломки, ее необходимо убрать. Однако если своими силами отыскать и убрать поломки не выходит, то нужно обратиться к профессионалам.

Как сливать воду из отопительные батареи в квартире: для чего это необходимо?

На сегодняшний день часто появляются чрезвычайные ситуации, вынуждающие вас заниматься несвойственными делами, и благодаря этому вопросом про то, как правильно сливать воду из отопительные батареи, задаются очень часто люди, которые не считаются профессионалами данного профиля.

Детальнее про то, как проходит процесс, читайте в публикации.

Воду сливаем из батареи правильно

При недостаточном нагреве батареи зимой, при замене или при прорыве труб из-за скачка температур появляется необходимость удалить воду из батареи. Практически все время этим необходимо заниматься своими силами.

Как правильно удалить воду с батареи? Просто следует предусмотреть определенные факторы процесса и следовать советам профессионалов.

В первую очередь, необходимо иметь в виду, что водный слив в доме на несколько квартир изготавливается из отрезка сети, а в приватных домах выполняется слив всей системы.

Водный слив в квартире

Водный слив в квартире нужно выполнять так:

• закрыть распределительный вентиль, который отходит от стояка;
• все зависит от вида арматуры сделать некоторые действия.

Если есть наличие воздухоотводчика нужно открутить ключ с пластиковой ручкой или воспользоваться шлицевой отверткой.

На спускном кране батареи есть боковое отверстие, которое бывает обращено к стенке. Его нужно закрыть, иначе нечистая вода из системы батарей может залить стенку.

Дальше нужно подставить емкость под отверстие и отвернуть винт до момента возникновения отличительного звука – шипение вскоре должно исчезнуть.

После этого необходимо немного вывернуть винт – до той поры, пока из отверстия не польется вода.

Для чего это выполняется? Чтобы часть воздуха, смешавшаяся с носителем тепла, в процессе вышла наружу. Когда струйка станет стабильной, нужно завинтить клапан системы.

Для контроля правильности перечисленных выше действий было бы неплохо удостовериться, что прежде прохладная часть батареи потеплела. Если этого не случилось, то убрать воду нужно снова.

Если есть наличие привычного крана нужно подсоединить к вентилю длинный шланг, которого должно хватать до канализации.

Потом необходимо открыть вентиль батареи полностью, чтобы создать крепкий поток в середине.

С увеличением скорости воды воздух выходит быстрее, однако давление сети и мощность воздушной пробки лучше предусматривать.

Контролировать сливной процесс нужно, пока не начали разогреваться холодные части батареи. В большинстве случаев это очень долго.

При отсутствии арматуры было бы неплохо обратиться к помощи профессионалов, тем более если сливать воду из системы чугунных советских батарей.

Если в квартире стоит радиатор из чугуна, то нужно открутить гайку и смотреть за тем, чтобы после ее завинчивания не подтекала прокладка.

Водный слив в личном доме

У современных секционных батарей нужно плавно отвернуть верхнюю заглушку на 1-2 оборота.

Слив домашней воды необходимо выполнять так:

• выключить котел от подачи электричества;
• закрыть кран, через который к котлу поступает вода;
• сделать действия, вышеприведенные, все зависит от вида арматуры.

Обязательно следует спускать воду из всех устройств, к которым она подведена. Следует не забыть про водяные замки – это изогнутые участки сливных труб под разными видами сантехники.

Вода может остаться и в фильтрах чистки системы, самых разных видах домашней техники (посудомоечная и стиральная машины), в том числе и в электроводонагревателях.

Благодаря этому для процесса слива к ним необходимо гарантировать свободный доступ. Температура при этом должна быть около +5° C.

В основном, сам сливной процесс воды из батарей в квартире и приватизированном доме собой не представляет особенной трудности.

Процедуру действительно можно сделать своими руками, однако при отсутствии воздухоотводчика все же следует обратиться к профессионалам, иначе это может завершиться заливом водой соседей, оставлением надолго дома без теплоснабжения и подачей иска в суд.

Защита системы от обмерзания

Есть разные варианты систем дежурного подогрева домов. Они базируются на том, что если владельцев дома долго не будет, то управление отопительной системой выполняется электроникой.

Это измеритель, который монтируется в комнате и считывает температуру, и приемник, который прямо связывается с котлом. Главным условием такой автоматики считается необходимость непрерывного доступа в Интернет.

Дополнительным вариантом для спасения от замерзания считается применение антифриза.

Но если система состоит из цинковых труб, то эту жидкость в процессе использовать нельзя.

Взаимодействуя с цинком, антифриз теряет собственные свойства. Также, он имеет теплоемкость меньше, чем возле воды, поэтому, просит установки более мощного отопительного прибора и насоса циркуляционного.

Для устранения замерзания остаточной воды лучше всего применять в системе смесители с керамическими элементами и краны с уплотнителями из резины.

Более того, лучше применять полиэтиленовые трубы малого давления (ПНД). У них более прекрасные рабочие характеристики, и при промерзании воды в трубе сберегается абсолютная герметичность. При этом никаких повреждений самой трубы не встречается.

Необходимо сказать пару слов о сохранности наружной системы снабжения воды. Хорошо подобранная глубина непромерзания грунта является главным условием прокладывания водомерного узла.

Необходимый уклон труб помогает свободному обратному сливу воды.

Если трубы выходят наружу, то нужен подогревающий провод, который дает возможность держать требуемую температуру в системе и оберегает трубы от конденсата.

Включать его необходимо при температуре -5° C и настраивать нагрев. Если же на улице температура опустилась нижеуказанной, а вы опоздали его включить, тогда нужно будет ожидать, пока растает появившийся лед.

Правильная защита теплоснабжения от обмерзания и правильный уход за ней будут помогать тому, что система будет Вам служить долгое время.

Все же необходимо сказать, что общий процесс работ по сантехнике просит времени и внимания и нужен, чтобы не появлялись опасные ситуации.

Благодаря этому если у вас остались вопросы относительно того, как правильно сливать воду из отопительные батареи, то лучше попросить профессионалов.

Слив носителя тепла из стояка теплоснабжения

Исправно функционирующая отопительная система – обязательная составная часть удобного проживания в квартире или доме. Иногда возникает необходимость поменять отопительные приборы, убрать протечки в сети, перенести или передвинуть ближе к стенке стояк.

Каждая работа в системе просит слива носителя тепла. И это ничуть не удивительно. Ведь вскрыть трубы при заполненной сети невозможно. Благодаря этому в начале ремонтных и мер по профилактике необходим слив стояка теплоснабжения.

Кто должен этим заниматься?

За исправность сетей коммуникаций в домах многоквартирных отвечает управляющая компания. Слив стояка теплоснабжения необходимо с ними утвердить. И очень часто – пригласить их же профессионалов. Отсюда – вопросы и неясности:

1. Можно ли подобрать собственную дату?

Почти что нельзя. Управляющая компания сама определяет день и время. Попросить удалить воду из системы в конкретные промежутки времени можно лищь по большому блату.

2. За чей счёт выполняется слив стояка теплоснабжения?

Исключительно за счёт квартиросъемщиков. Запросят наличных средств и за процедуру согласования, и за участие профессионалов. Тарифы в различных регионах и в различных компаниях резко отличаются. Предсказать сумму невозможно. В одном городке запросят тысячу, а в ином – пять. В цену входит выключение системы, слив носителя тепла и дальнейшее заполнение сети.

Если ремонтировать нужно в разгар отопительного периода, тогда нужно будет уверять управляющую компанию в крайней нужде и оплачивать больше в несколько раз. Если на улице ниже тридцати градусов, то отключать никто не будет ничего. Исключение составят только опасные ситуации.

Можно ли обойтись без слива стояка?

Мелкий ремонт или же просто замена батареи не просят слива всей системы обогрева. Фактически во всех квартирах можно закрыть отдельный отопительный прибор, не трогая общий контур.

1. Повернуть подходящий кран на стояке теплоснабжения, закрыть подачу носителя тепла.

2. На радиаторе открыть выпускной кран или открутить заглушку при помощи шведского ключа. Удалить воду в какую-либо посуду.

Если нет ни заглушки, ни крана, то отопительную батарею отсоединить и слить тепловой носитель. Так выйдет труднее и грязнее, но по-иному никак.

Порой для незначительного ремонта не надо сливать воду, а просто достаточно закрыть ее подачу на внутренний контур.

Слив стояка теплоснабжения в личном доме

Хозяин личного дома может сливать тепловой носитель своими силами в любое удобное время. В первую очередь ему необходимо отыскать краны, перекрывающие стояк.

Есть несколько типов системы обогрева. Их очень много, но по фунционалу они схожи. Главное поймать суть:

• отыскать необходимые краны запорного типа;
• закрыть сеть;
• слить тепловой носитель.

Взлянем на примере индивидуальных схем.

На первом рисунке – отопительная система с нижней подачей. В ней подающая и обратная трубы размещены в подвальном помещении или первом этаже. Тепловой носитель подается снизу, по «холостому» стояку идет на этаж выше и через радиаторы идет назад обратно по иному стояку. Если в доме такая отопительная система, то в помещениях заметны рядом размещенные 2 трубы.

Как слить стояк теплоснабжения?

1. На подающем стояке (1) и стояке обратки (2) закрыть вентили.

2. Открыть спускные краны (3) и слить тепловой носитель.

Закрытые вентили 1 и 2 не должны пропускать воду. Из них может лишь чуть капать.

На втором рисунке – тоже система с нижней подачей. Только подающий и обратный стояки идут в различных жилых помещениях. Благодаря этому краны 1 и 2 могут быть удалены один от одного. А порядок слива носителя тепла тот же.

На третьем рисунке – система с верхней подачей носителя тепла. Подающая магистраль находится на чердаке или под поверхностью потолка верхнего этажа.

Порядок слива стояка теплоснабжения:

• закрыть на чердачном помещении вентиль 1;
• отыскать в подвальном помещении вентиль 2 и тоже закрыть его;
• снять заглушку 3 и слить тепловой носитель.

Аналогичные системы созданы в высотных домах.

Водный слив из отопительных систем

Отопительная система, иногда, просит самых разных профилактических или работ по ремонту. С точки зрения среднестатистического обитателя нашей родины, наиболее важным видом таких работ считается замена отопительных радиаторов или удаление протечек, которые связаны с ними же.

Фактически все более-менее серьезные работы в системе обогрева просят слива носителя тепла. Что вполне разумно, ведь вы будете вскрывать трубы, а это очень не рекомендуется делать при заполненной системе.

Итак, перед тем как приступить к каким-либо работам в системе обогрева, нужно слить стояк и выпустить воду из системы.

Причем это правильно не только для зимы – даже в летний период в системе обогрева остается вода. И вот здесь перед нами появляются трудности: слив стояка теплоснабжения можно исполнять исключительно при согласовании с управляющей компанией (УК) и исключительно руками ее профессионалов. Хотя, последнее совсем не нужно.

Чем это опасно?

Самое первое, управляющая компания способен найти вам абсолютно не ту дату слива, которая вам необходима. Кроме того, быстрее всего только так и будет.

Второе, согласование, и, уж тем более участие в процедуре служащих УК, будет стоить наличных средств. Предсказать сумму заблаговременно невозможно. Тарифы выделяются в различных компаниях, благодаря этому обитатели различных городских районов могут оплачивать за водный слив из системы обогрева различные суммы. Известны ситуации, когда стоимость услуг в смежных районах отличалась в 5-10 раз. В тариф включают не только само выключение, но и слив носителя тепла, а еще дальнейшее заполнение системы.

Кроме того, если слить стояк вам необходимо во время отопительного периода, то ситуация ощутимо усложнится. Цена работ вырастет, а тарификация будет почасовой.

Третье, уровень качества работ современных УК составляет желать лучшего, что в самой большой степени относится к пунктуальности. Выключение, спланированное на утро понедельника, запросто может состояться исключительно к вечеру.

Четвертое, УК обязаны строго беречь регламенты СанПиНов и СНиПов. Благодаря этому, если на улице температура ниже – 30 градусов, то выключения теплоснабжения не будет, какие бы работы вы не затевали (кроме экстренных случаев).

Во многих случаях, заменить отопительные приборы или провести маленькой ремонт можно, не отключая всю систему обогрева. В данном случае, вам потребуется только подумать про то, как слить батарею.

Во множестве высотных домов, можно закрыть подачу носителя тепла к индивидуальной батарее, что не будет мешать ему продолжать циркулировать по общему контуру. Если такая возможность есть и вашей квартире, то вопрос как удалить воду из батареи будет разрешен достаточно стремительно.

• Перекройте подачу носителя тепла, повернув подходящий кран отопительного стояка.
• Откройте выпускной кран на батарее, заблаговременно подставив под него какую-то емкость. В определенных системах, отопительные приборы не имеют выпускного крана, а имеют заглушку, которая откручивается шведским ключом. Если ни крана, ни заглушки нет, то батарею придется отсоединять от всего контура и сливать воду впускную или выпускную трубу. Это чуть-чуть затрудняет процесс, но ведь вы все равно собирались снимать отопительный прибор для замены, правда?
• Если же перед вами стоит задача не смена отопительного прибора, а маленькой ремонт, то, может быть, довольно будет просто закрыть подачу носителя тепла на внутренний контур.

Естественно, в независимых отопительных системах все более проще. Тут вы лично себе хозяин, и можете остановить систему под слив носителя тепла в любое, удобное вам время.

Куда сливается вода из системы отопления многоквартирного дома

Сталкиваясь с ремонтными работами, собираясь в длительное путешествие или став жертвой аварийного случая, многие задаются вопросом, нужно ли сливать воду из системы отопления? В большинстве случаев ответ положителен, хотя существуют и ситуации, когда устранить неполадку или сделать ремонт можно с радиаторами, наполненными жидкостью.

Хотя процедура слива не является особенно сложной, соблюдение правил эксплуатации – важный нюанс. Если нарушить порядок действий, можно залить водой полы в собственном доме. А если слив осуществляется в многоэтажном здании, то от неверных действий могут пострадать и соседи.

Слив системы отопления необходим в случаях:

• когда требуется устранить протечки в трубах;
• если происходит замена старых радиаторов на более современные модели;
• когда осуществляются профилактические меры по очистке системы от накопившихся загрязнений;
• если понадобилось заменить теплоноситель.

С заполненными полостями батарей и труб данные работы произвести невозможно. Вода сливается в случае возникновения аварийной ситуации либо в момент, когда хозяева жилищ намерены покинуть помещение на длительное время.

Отопительная система многоквартирного и частного дома имеет существенные различия. Обогрев в коттеджах происходит через автономную систему, в которую входят котел, трубопроводы, вентили и непосредственно радиаторы, а иногда и установленная система теплых полов.

В многоэтажных зданиях основными элементами конструкции являются подающий и обратный стояки, внутренняя система трубопроводов, запорные вентили, спускные краны и сами батареи. В связи с этим слив воды из системы отопления будет несколько отличаться для обеих систем, хотя принцип работы одинаковый.

Разобравшись с основными элементами обогревающей конструкции, можно приступать к ее опорожнению. Как правильно слить систему отопления в частных и многоквартирных домах?

Для процедуры слива владелец коттеджа должен будет заранее приготовить шланг, через который и будет поступать высвобождающаяся из системы жидкость. Один конец шланга присоединяется к крану котла, другой отправляется на наиболее удобное для владельца дома место, где можно без ущерба осуществить опорожнение конструкции (на землю приусадебного участка, канализацию).

Последовательность действий для слива воды:

1. Отключается котел, прекращается его работа.
2. Надевается шланг на котельный кран обратной магистрали (обычно выходная труба расположена с правой стороны под котлом), так опорожнение происходит быстрее. Если кран отсутствует под конструкцией, ознакомьтесь со схемой автономной системы и выясните его местоположение. Обратная часть шланга направляется в канализационный слив, палисадник или обычное ведро.
3. Открывают вентиль и ждут до момента прекращения вытекания жидкости (давление в этот период в системе снижается), кран закрывают обратно.
4. После слива нужно позаботиться о доступе воздуха в полости конструкции. Для этого необходимо открыть так называемый кран Маевского, который обычно расположен на самой высокой точке автономной системы. Например, на полотенцесушителе или одном из радиаторов (если коттедж двухэтажный, то кран Маевского будет на батарее 2 этажа).
5. Воздух начнет выталкивать остатки воды из батарей и котла, потому слив нужно проводить снова.
6. Теперь, когда жидкости в системе практически не осталось, ее незначительные остатки «выдувают», открыв все краны Маевского в конструкции, и осуществляется очередной слив воды.
7. Теперь конец шланга, закрепленный на трубе обратной магистрали, снимается с нее и крепится на кране подачи.
8. Осуществляется заключительный слив жидкости с отопительной системы. Чтобы добиться максимального ее опорожнения, необходимо устанавливать шланг как можно ниже по отношению к выходным кранам.

Однако, если у хозяина частного дома установлена система теплых полов, то вышеописанная схема ему не поможет. Чтобы сбросить из нее жидкость, понадобится использование специального компрессора.

Опорожнить отопительную систему в многоэтажном здании затруднительнее в части, что необходимо получить разрешение местной управляющей компании на процедуру слива стояка. Услуга эта платная, а дата будет назначена не владельцем квартиры, а сотрудниками ЖКХ, что может вызвать определенные неудобства.

Работы по ремонту системы отопления лучше планировать на конец весны – лето – начало осени, поскольку в период обогрева слить жидкость можно только на несколько часов и за высокую оплату.

Однако заменить батарею или осуществить незначительный ремонт можно и без опорожнения целиком всей отопительной конструкции. Большинство радиаторов снабжено вентилями, с помощью которых можно блокировать подачу теплоносителя на локальный участок.

1. Закрывается кран для перекрытия подачи воды в радиаторы.
2. С помощью разводного ключа убирается заглушка или, при наличии, открывается выпускной кран. Жидкость сливается в таз или ведро.
3. Если выходные отверстия отсутствуют, придется отсоединить батарею полностью и избавиться от теплоносителя через верхнюю часть.

Если требуется более серьезный ремонт, чем обычная смена радиатора, то нужно осуществить слив стояка. Эту процедуру выполняют сотрудники управляющей компании следующим образом:

1. Перекрывается вентиль на чердаке или потолке верхнего этажа.
2. Закрывается вентиль в цоколе или подвале.
3. Снимается заглушка или открываются спускные краны, с системы сбрасывается теплоноситель.

Как можно видеть, процедура избавления системы от теплоносителя имеет существенные отличия для домов разных типов.

Всем добрый день! Хотелось бы узнать у специалистов есть ли какие то нормативы или правила о сливе воды из системы центрального отопления в многоквартирном доме. Дело в том что у нас каждое лето сливают воду из систему на различные сроки.Через пять лет после замены радиатора на новый стальной, произошла его коррозия прямо в центре панели изнутри, что привело к протечке этажом ниже. Хотелось бы предпринять какие-то действия относительно этой ситуации. Заранее спасибо.

Присоединяюсь к вопросу. Аналогичная ситуация, каждое лето от недели до двух месяцев стояки отопления пустые стоят. Для подстраховки собираюсь перекрывать краны, чтоб вода в радиаторах оставалась.

baksic написал :
Дело в том что у нас каждое лето сливают воду из систему на различные сроки.

Сразу вопрос, куда сливают? В подвал? А вообще это у вас безбашенные сантехники. Система отопления на неотопительный период должна быть заполнена теплоносителем. Если происходит ремонт в теплый период — её испытывают и снова заполняют. Скорее всего у Вас после ремонтов (сливов) её снова не заполняют, т.е соответсвенно не испытывают.

Здравствуйте. Ещё раз вопрос: Являются ли пустые стояки отопления нарушением правил обслуживания? На основании какого документа (норматива) следует требовать устранения этого нарушения?
Заранее спасибо.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок:
6.2.57. Неработающая тепловая сеть заполняется только деаэрированной водой и должна находиться под избыточным давлением не ниже 0,5 кгс/см2 в верхних точках трубопроводов.
9.2.11. Для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой или конденсатом.

Oleg72 Спасибо за подсказку. Только вот сложно доказать зимой отсутствие воды в системе летом

Я думаю мало кто обращает на это внимание, тем более летом. У меня у самого чугун стоит, пока не парюсь. Но летом в одной батерее чуть капает из-под прокладки м/у секциями. С одной стороны плохо, а с другой — видно что заполнена система.

Вот спасибо, так спасибо! Ну, теперь держитесь, коммунальщики.

У нас сливают весной и заполняют осенью

Сантехник рекомендовал закрывать краны на радиаторах, но мы никак не можем уловить момент когда отключат отопление. Только соберусь закрыть краны, а воды в системе уже нет

Отключённая система должна всегда быть под давлением, в систему отопления на лето загоняют холодную воду или дают ей остыть и она там циркулирует. С горячей водой то же самое. Простой стальных стояков без воды вызывает множественные ссыхания узлов соединения и течи, ржавчину и тд. Если в многих домах отопление стоит «пустое» летом, то это только потому что местным сантехникам насрано.
Вот даже цитату нашёл:
Система должна быть заполнена водой постоянно: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 N 20 «Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09» (вместе с «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами СанПиН 2.1.4.2496-09 «Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 05.05.2009 N 13891)

1. Требования к проектированию, строительству, эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения
   3.1. Требования к СЦГВ
   3.1.12. При длительных остановках подачи горячей воды потребителям, при проведении летних планово-профилактических работ, эксплуатирующая организация обязана обеспечить нахождение трубопроводов сетей с водой и циркуляцию воды в системе.