Снип многоэтажные жилые дома: Ничего не найдено для Wp Content Uploads 2019 05 Sp_54 13330 2016 Pdf

СНиП 31-01-2003

Область и условия применения	Нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения. Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания. Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
Оглавление	Введение 1 Область применения 2 Нормативные ссылки 3 Термины и определения 4 Общие положения 5 Требования к помещениям квартир 6 Несущая способность и деформативность конструкций 7 Пожарная безопасность 8 Безопасность при пользовании 9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований 10 Долговечность и ремонтопригодность 11 Энергосбережение Приложение А Нормативные ссылки Приложение Б Термины и определения Приложение В Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании Приложение Г Минимальное число пассажирских лифтов
Разработан	МНИИТЭП ОАО «ЦНИИЭПжилища» ФГУП ЦНС 125057, г. Москва, Ленинградский проспект, а/я 63, тел. 157-45-19 НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.М.Сысина
Утвержден	Госстрой России (23.06.2003)
Опубликован	ГП ЦПП 2004
Дата введения в действие	2003-10-01
Дата актуализации текста	2008-10-01
Статус	действующий
	Показать текст СНиП 31-01-2003

какое минимальное, нормы СНиП на участке при строительстве

При застройке частного сектора важным фактором является расстояние между жилыми домами и другими строениями. Размеры заложены в СНиП и СП из расчета пожарной безопасности и соблюдения санитарных норм. Для дачных и садовых кооперативов с малыми участками имеются дополнительные условия планирования застройки и способы обеспечения безопасности жилья.

На участке

Расстояние от многоэтажного дома до жилых зданий

Планируя строительство жилья, надо точно знать, какое расстояние должно быть от частного дома до соседского жилого строения на землях ИЖС. Для жителей МКД – многоквартирных домов – знание норм понадобится, если под их окнами начнут возводить высотный дом, который закроет доступ света. Существует единая норма для жилых домов, расположенных в черте города. Она регламентируется строительными правилами СП 42.13330.2011.

Минимальное расстояние между длинными сторонами домов равно:

1. Для 2- и 3-этажных домов – 15 м.
2. Для 4-этажных – 20 м.
3. Для 5-этажных – 25 м.

Во дворе

Самостоятельно расстояние между многоэтажными зданиями можно рассчитать, добавляя к норме 4 этажей по 5 м на каждый этаж. Например, многоквартирные 9-этажки должны стоять друг к другу и другим домам не ближе, чем на 45 м (20 + 5*5).

Установленное расстояние между многоэтажными жилыми домами обеспечивает доступ солнечного света в окна первого этажа. При возникновении пожара или разрушении высотного строения стоящие рядом многоквартирные здания не пострадают. Огонь и обломки не достанут до соседних домов в городе.

При планировании застройки в черте города рассчитывается промежуток между длинными торцами домов – лицевым и задним фасадами.

Дистанция определяется как угол от земли до крыши, ее края над стеной. Это значение не постоянное, а справочное. Наибольший угол в 30 градусов используют для низких зданий в 2 этажа.

Между высотными домами расчет делается с применением угла 18–15 градусов. Чем больше людей проживает в доме, тем просторнее территория, свободная от построек. Определяющей цифрой в расчетах является плотность населения на единицу площади в черте города.

Минимальная дистанция между жилым зданием и любым другим может быть изменена только в сторону увеличения. В требованиях СНиП оговорены некоторые из случаев:

• высокая пожароопасность здания;
• район повышенной сейсмической активности;
• высота потолков в доме более 2,8 м.

Дача

По требованиям безопасности противопожарное расстояние между жилыми домами, построенными из легковоспламеняющихся материалов, должно быть больше. СНиП указывает на интервал между многоэтажками из кирпича и бетонных панелей.

Между отдельно стоящим магазином, развлекательным центром с большим скоплением людей расстояние от многоквартирного жилого или частного дома не может быть менее 50 м. По санитарным нормам нужно учитывать плотность скопления людей на участке. Требование по созданию санитарных зон заложено в СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Расстояние между частными домами

Кроме многоэтажных зданий, в черте города и за его пределами выделяются земли под индивидуальные застройки сезонных и капитальных жилых строений. Жилье и хозпостройки размещаются на участке в определенном месте, как того требуют нормативы, заложенные в документы противопожарной безопасности и санитарных требований.

По отношению к нормативным актам участки под застройку делятся на:

• ИЖС – застройка на индивидуальных участках;
• СНК, ДНО и другие виды кооперативов и обществ с некоммерческим использованием земли.

Особняк

На участке, приобретенном под ИЖС, возводятся капитальные строения с постоянным проживанием. Это земли в черте города, поселки городского типа и другие селения. Участки имеют полицейский адрес, по которому прописываются жители дома. Законодательными документами, требования которых следует соблюдать, являются:

• СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года;
• СП 53.13330.2011;
• СНиП 2.07.01-89;
• «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.04, № 190-ФЗ.

В регламентирующих документах четко указано расстояние между частными жилыми строениями исходя из требований СНиП и СП с учетом пожарной безопасности. Это правило касается всех.

Участки на землях некоммерческих кооперативов часто имеют небольшие размеры, и дистанцию от одного до другого дома выдержать невозможно. При планировании возведения сезонного жилья на участке основополагающим документом является устав кооператива или общества. В нем прописаны нормы на допустимые расстояния между строениями, максимальные размеры и этажность строений, а также их размещение.

Нормы СНиП

Жилье на землях дачных и садово-огородных кооперативов строится для сезонного пребывания в нем. Оно лишено полицейского адреса.

Частные строения

Разработка проектов и последующее строительство в частном секторе проводятся на основании требований СП 30-102-99 и СНиП 2.07.01-89. В них заложено минимальное расстояние между частными жилыми домами – 6 м. Об этом говорится и в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, а также в СП 53.13330.2011. Измеряется дистанция от ближайшего элемента фасада, стены, угла или выступа цоколя. В случае, когда имеются архитектурные элементы, балконы или навесы, выступающие за плоскость более чем на 0,5 м, точкой отсчета дистанции следует использовать их наружный край.

При проектировании строительства надо учитывать, что по СП 42.13330.2011 промежуток от одних до других окон соседних домов – минимум 6 м. В этом пространстве не должны находиться высокие деревья, заборы высотой более 1,5 м, глухой кустарник и другие предметы, ограничивающие свободный проход и обзор из окна.

Минимальные дистанции

От забора с соседом рекомендуется свободное пространство в 3 м. Обязательно надо иметь свободный пожарный проход вдоль всей ограды с внутренней стороны. Вокруг каждого капитального или временного строения дорожка должна быть шириной от 1 м.

Прозрачность ограждения от соседей регламентируется местными законами в пределах 50–70 %. Поставить ограду на меже выше или глухую можно при взаимном согласии сторон, зафиксированном письменно.

Расстояние между домами можно уменьшить по взаимной договоренности обеих сторон. Согласие оформляется в письменной форме и заверяется нотариально. Недостаток договора – в прекращении его действия при изменении состава владельцев.

Дистанции согласно СНиП

Если участок и дом переходят к другому хозяину в результате вступления в наследство или продажи, договор теряет силу. Новый владелец имеет право через суд потребовать сноса здания, возведенного с отступлением от норм СП и СНиП.

Многоэтажные жилые дома

На участке ИЖС допустимо строительство дома высотой до 3 этажей. В требованиях сказано, что он может быть рассчитан на проживание родственников и не иметь отдельных обустроенных квартир.

Минимальное расстояние от здания в 2–3 этажа по отношению к жилому строению другого владельца земли должно быть более 10 м. Территория соседей за забором может затеняться высотными зданиями менее половины светового дня. На жилье тень может падать менее 2 часов.

Нормы противопожарной безопасности

Нормы на расстояние между зданиями могут быть значительно больше по пожарной безопасности. Они учитывают степень воспламенения и категорию горючести строительных материалов, использованных при возведении стен и кровли. При возгорании одного из зданий остальное жилье и хозяйственные постройки не должны попасть в зону действия огня. Для частных домов на участке ИЖС пожарные нормы указаны в законодательных документах:

• «Нормы противопожарной безопасности», ПН № 53.13330.2011;
• «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01.1997.

Допустимые нормы

Минимальная дистанция допускается в 6 м, если оба дома построены из негорючих и стойких к возгоранию материалов:

• кирпича;
• камня;
• бетона.

При наличии деревянных балок в перекрытии и перегородок в одном из строений пространство от одного до другого строения должно быть увеличено до 8 м.

Древесина, даже покрытая защитными составами, быстро воспламеняется и активно горит. Минимальный промежуток между каркасными и деревянными домами по прямой линии между ближайшими точками утвержден в 15 м.

При строительстве кирпичного дома с высокой степенью пожаростойкости от расположенного на соседнем участке деревянного сруба следует отступить 10 м.

Дистанция меряется по кратчайшей прямой линии между зданиями. Это может быть угол дома, крыльцо, проекция балкона на земле. Увеличить дистанцию до соседской избы можно, расположив дом в глубине участка не в один ряд с другими строениями.

Красная линия и граница с соседом

На проектах застройки ИЖС для жилых домов и сооружений хозяйственного назначения по границе с дорогой проведена красная линия. Она обозначает границу между землей частной и муниципальной. Обычно она совпадает с дорогой и местом проведения воздушных и подземных коммуникаций.

Схема расположения жилого строения

Все постройки независимо от их предназначения должны располагаться от красной линии на расстоянии от 5 м. Передний забор может стоять ближе к красной линии при условии, что обеспечивается свободный проезд транспорта и не загораживается тротуар для пешеходов. При этом он удален от подземных коммуникаций на ширину тротуара.

Если сбоку участка находится переулок, дом можно ставить не ближе 1 м от границы участка и минимум 3 м – от дороги или пешеходной дорожки.

При закладке фундамента дома от границы с соседним участком выдерживается дистанция от 3 м. Высота изгороди и степень ее горючести значения не имеют. При расположении соседской постройки к меже ближе 3 м или если здание деревянное, то нужно отмерить дистанцию от ближайшей точки соседнего жилого дома. Расстояние до забора увеличивается.

В СНТ

Размещение гаража

На участках ИЖС гаражи проектируются при застройке 2 типов:

• встроенные в дом;
• отдельно стоящие.

В случае совмещения гаража с жилым домом нормы отступления от соседних строений определяются, как для жилого здания. Противопожарные правила требуют соблюдения мер безопасности в виде огнетушителя снаружи на стене, пожарного щита, песка и аварийного выхода.

Расстояние между жилым домом и гаражом – минимум 5 м от построенного по соседству и собственного жилья. Допустимое расстояние можно изменить только в сторону увеличения.

От передней границы гараж располагается также на дистанции 5 м. От изгороди сбоку достаточно отступить 1 м и обеспечить сток с крыши на свою территорию.

Хозяйственные постройки

Если проектирование строительства жилья и других сооружений только начинается, а соседний участок имеет много строений различного назначения, постройки учитываются как единое целое. Минимальное расстояние замеряется от ближайшей стены. Назначение сооружения и его капитальность значения не имеют.

От соседского туалета жилье надо ставить на расстоянии 12 м. От сараев с птицей и другими домашними животными окна надо располагать не ближе 8 м. В противном случае шум и запахи будут проникать в жилые комнаты.

Схема расположения строений на участке в СНТ

При этом расположение сараев и санитарных построек не должно быть ближе 4 м от забора. При меньшей дистанции следует потребовать от соседа их переноса.

Между домом и баней – дистанция более 8 м. Столько же – до сауны. От бокового забора достаточно отступить 1 м и отвести в свою сторону стоки. С банями на территориях разных участков решение простое: от одной до другой – дистанция 8 м, и отступать от межи можно на 1 м.

Приоритетное право первого застройщика

Существует приоритетное право первого застройщика. Если соседняя усадьба пустует и в земельном отделе не зарегистрирован план расположения зданий на участке, то в силу вступает приоритет первого застройщика.

От забора можно отступать только 1 м и ставить дом или хозпостройки. При этом соседний двор не должен затеняться строениями. Воду с крыши следует отводить в сторону своего участка.

Если сосед воспользовался правом первого застройщика и отступил от ограды меньше 3 м, то отмерять расстояние следует от строений, которые уже есть на его территории.

Даже если выдержать положенные 3 метра от забора, но расчетное расстояние между окнами жилых домов будет менее 6 м, то земельный отдел и архитектура не утвердят проекта.

Особенности планирования строительства загородного дома

Небольшие дачные наделы не обеспечивают требуемых расстояний и безопасных дистанций на соседних участках. Для них нормативы СНиП имеют рекомендательный характер. Устав кооператива или общества регламентирует размер и расположение жилья, а также допускается ли на данном участке хозпостройка.

Обычно дома на всех дачных участках смещаются в одну сторону, максимально удаляясь друг от друга. Деревья не должны располагаться ближе 4 м от строений и заборов. Правила расположения и размеры всех построек указаны в уставе общества.

Санитарные и нормы СНиП

Если соседняя дача была построена с отступлениями, то следует обращаться в правление кооператива. Суд не рассматривает споров на территории земель некоммерческого использования.

Расстояние между жилыми многоквартирными домами по СНИП

Статья акутальна на: Октябрь 2021 г.

забивание свай для фундамента нового дома, проезд тяжелой техники? Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.

Для строительство такого дома необходимо получать прежде всего разрешение на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Без получения указанного разрешения данный дом является самовольной постройкой и подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ)

Экспертиза здесь не проводится, необходимо разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Град. кодекса РФ.

Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Для строительства нового дома нужен отвод земельного участка и разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

Действует СП 52.13330.2011, согласно которому

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового дома

—существуют строительные нормы (СНИПы) , которыми предусмотрено расстояние между жилыми зданиями, это расстояние принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами) . Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Если возведением нового здания нарушаются Ваши права, Вы вправе обратиться в прокуратуру района с заявлением о проверке всей строительной документации и соблюдении прав жильцов, проживающих в соседних домах.

МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10]

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.

В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Содержание статьи

Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами

Расстояние от дома до забора (строительные нормы)

Исходя из установленных норм, просвет между частным жильем, находящимся на соседних земельных наделах, должен составлять:

• не менее 3 м от дома до межи соседнего участка;
• не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке.

Важно! Интервал между домами (или до края прилегающего участка) измеряется от стены или цоколя жилого строения, если строительные элементы и украшения (навесы, порожки и т. п.) не выступают более чем на 50 см. Если составные части дома выступают более чем на 50 см от стен, то дальность до дома соседа или периметра его земельного участка измеряется от края выступающих элементов или их проекций на земле.

Помимо указанных минимальных зазоров между жилыми строениями, необходимо учитывать требования противопожарной защиты. Эти нормы предусматривают установку зданий на расстоянии 6–15 метров друг от друга. При расчете противопожарных нормативов применяется класс конструктивной пожарной опасности (С0, С1, С2 и С3) и степень огнестойкости здания (с 1-й по 5-ю).

Конкретный метраж согласно противопожарным нормам приведен в таблице.

Законодательство, регулирующее строительные нормы при возведении частного жилья

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Нормы расстояния между частными домами установлены различными СНиП (строительными нормами и правилами), утверждаемыми Правительством РФ. Данные нормы и правила учитываются инженерами при разработке проекта дома и построек, необходимого для получения разрешения на строительство. Но некоторые цифры полезно знать и владельцам строений, чтобы не дать втянуть себя в пресловутые межсоседские войны.

Итак, к строительным нормам и правилам, устанавливающим расстояние между домами, относятся:

Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009.

Прочие весомые расстояния

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и рядом актуальных правил, минимальное расстояние соблюдается не только между многоэтажными зданиями, но также и между другими объектами рядом с ними. Так, например, от проездной части до улицы не может быть менее трёх метров. Промежуток между окнами жилого дома и окнами любого иного здания должен быть от шести метров, между зданием и высокорослыми деревьями – от четырёх метров, между объектом и низкорослыми деревьями – от двух метров.

При этом важно иметь в виду, если назревает какая-либо конфликтная ситуация, прежде, чем обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо проконсультироваться у опытного юриста и узнать, какие нормативы действовали на момент возведения спорной постройки.

Какое расстояние должно быть между домами

© 2018 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 – 3 этажа – не менее 15 м; 4 этажа – не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Как влияет СНиП на расстояние между частными домами

После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей. В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами

При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства.

Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций.

Здравствуйте! Живем в многоквартийрном доме ( 25 этажей ), вокруг нашего дома по красным линиям установлена ограда. За оградой собираются строить многоквартирный дом не менее 25 этажей. Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние может быть от нового дома до нашего?

• В том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;
• Если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;
• Для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше 15 метров;

При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо.

В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.

Расстояния между домами в соответствии с декретом

Какое расстояние должно быть между частными домами, по-хорошему нужно знать до начала строительства своего жилья. Эта информация поможет не только разумно разместить на участке жилой объект и хозпостройки, но и соблюсти закон, а также избежать проблем при оформлении документов на вновь возведенное домовладение. Об основных необходимых стройнормативах вы узнаете из данной статьи.

на общих технических требованиях, предъявляемых к строительству

Расстояния между домами должны соответствовать определенным требованиям городского, архитектурного, экологического, санитарного, ветеринарного, охраны поверхностных и подземных вод, охраны наследия, пожарной охраны, безопасности, гражданской защиты, требованиям к инсоляции и благополучию. Расстояния должны также предусматривать техническое обслуживание зданий и использования пространства между зданиями для технических или других услуг и мероприятий, связанных с функциональным использованием территории (например, сетевое оборудование, игровые площадки).
Если здания находятся напротив противоположных стен соседних зданий для жилых помещений расстояния должны быть по крайней мере равны расстоянию между зданиями большей высоты противоположных стен, за исключением построенных домов в соответствии с пунктом 3 до 6. Расстояние между домами для жилищного строительства не применяются к отдельным здания, которые размещены на пустыре. Аналогичным образом, определяется расстояние от жилых домов.
При создании домов, между ними свободное пространство должно быть не менее 7 м. Расстояние между односемейными домами может быть уменьшено до 4 м, если ни одна из противоборствующих стен не имеет окна жилых комнат. В таком случае нет необходимости применять требование для отделения от общей границы в соответствии с пунктом 4.
При создании домов между ними свободное пространство должно быть равно расстоянию от границы земельного участка и составляет не менее 3 м, а расстояние от наружного края крыши границы не должна быть менее 2 м.
Расстояние отдельных гаражей, сооружений выполняющих дополнительную функцию для семейных жилых зданий и сооружений, зданий для осуществления предпринимательской деятельности на суше до семейного дома с общей сухопутной границей не должно быть менее 1,5 м; в то время как расстояние от внешнего края крыши границы не должно быть менее 1 м.
В тех районах, где строительство необходимо адаптировать под характер окружающих зданий, можно применить городскую точку зрения, и поставить здание заполняя вспомогательную функцию для семейного проживания и гараж на территории вплоть до границы. В этом случае, должна быть стена на границе любых строительных проемов (то есть: окна, вентиляционные отверстия и т.д.), Следует избегать, стекающую дождевую воду или выпадение снега от строительства на соседнем участке, а также внешние края прогулочных зон дома (например, с террасы, балконов, лоджий). Пол на высоте не менее 2 м над поверхностью земли, прилегающая стена должна быть от этой границы, по крайней мере 3 метра.
Если между зданиями есть свободное пространство, должно выполняться строительство минимум на одну треть больше глубины соседней двускатной кровли.
Расстояние между домами, в которых окна жилых помещений должны быть не менее 3 м от края проезжей части дороги. Это требование не применяется к зданиям размещаемых на пустырях.
Взаимные расстояния и расстояния измеряются по кратчайшему расстоянию между внешними поверхностями надземной части периметра стен и стоящих впереди частей здания (балконы, эркеры, террасы, подъезды и т.д.), далее от границы земельного участка и придорожной инфраструктуры.

Расстояние от дома до магазина: нормы СНиП и СанПиН

Хорошо, когда ближайший магазин находится в доступной близости от жилого дома и от торговой точки не доносятся запахи и шум. При его строительстве следует правильно определить расстояние от магазина до жилого дома в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и правилами пожарной безопасности. Требование нормативного расстояния направлено на то, чтобы уберечь жилые дома от возгорания и неудобств, связанных с разгрузкой товара, особенно ночью на площадке открытой стоянки грузового автотранспорта. В многоквартирных домах окна зданий не должны выходить на свалки, созданные сотрудниками магазина. Также кузова фур могут закрывать обзор.

Расстояние от жилых домов

В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м. Это минимально допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производят от фундамента жилого здания и торговой точки.

От забора необходимо отступить более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного автотранспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы и объекты. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.

Мусорка должна иметь свободный подъезд для ассенизаторских машин с тыльной стороны супермаркета, минуя парадную сторону здания.

Нормы расположения магазина от жилого здания могут быть сокращены до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена.

Частота размещения торговых точек определяется удобствами граждан. Магазин должен быть расположен в пределах доступной близости, точнее, расстояния пешего хода, которое может свободно преодолеть житель многоэтажки, включая людей пожилого возраста. Для общественных мест, посещаемых ежедневно, удаленность должна быть не более 500 м. В число таких объектов входят:

Предприятия, оказывающие услуги населению и посещаемые не каждый день, могут быть удалены на 1200 м. Это такие объекты, как:

• банк;
• почта;
• аптека;
• молочная кухня;
• поликлиника или больница;
• мастерская по ремонту бытовой техники;
• кафе.

К этой группе объектов обслуживания относятся и магазины промышленных товаров.

Минимальная норма

В садовых товариществах допускается расположение торговой точки на расстоянии 1 метр от забора и на земельных участках, по их границе, если в кооперативе отсутствует централизованная канализация. Степень огнестойкости зданий должна быть не ниже 1 категории.

Расстояние до школьных и детских учреждений

Противопожарное расстояние на участке жилых домов определяется СНиП исходя из строительных материалов стен и кровли строений. Между жилыми многоэтажными домами расстояние должно быть 20 метров плюс 2 метра на каждый этаж. При разной высоте объектов капитального строительства в расчет берется тот, что выше. Нормы удаления от садика и школы берутся не от стен, а от границы участков.

Аналогичные требования норм и правил СНиП и для сооружений, в которых торгуют различными продуктами быстрого питания, продают шаурму, чебуреки и другую продукцию.

Отдельно стоящий магазин может быть построен ближе, всего в 30 м от школы, если в нем продают детские товары и канцелярию.

На территориях школ, детских садов и других детских учреждений запрещено ставить торговые точки, а также проводить выездную торговлю. Исключение составляет часть школ, которые не имеют своей столовой и буфета. В данном случае необходимо заключать договор с предприятием общественного питания.

Таблица расстояний от торговой точки до зданий в зависимости от категории товара.

Здание	Продукты, м	Алкоголь, м
Жилой дом	50	50
Школа	50	100

Можно ли располагать магазин в жилом доме

В многоквартирных домах можно располагать объекты общественного назначения, которые не оказывают вредного воздействия, и магазины розничной торговли на первом этаже. Они должны соответствовать требованиям:

• второй выход на улицу;
• помещение должно быть выведено из жилого фонда;
• общая торговая и складская площадь должна составлять не менее 50 м 2 и не превышать 700 м 2 .

Разгружать товар со стороны главного входа запрещено.

Для этого должен быть отдельный выход со стороны складских помещений.

Торговая точка может располагаться на территории нежилого помещения в многоквартирном доме. В случае размещения жилой квартиры на планируемой площади под магазин разрешение на выведение ее из жилого фонда запрещено. Исключение может быть сделано для собственников помещений в многоквартирном доме. Стоимость пакета документов умеренная только для малых предприятий с большим процентом рабочих мест для инвалидов.

Нельзя организациям торговли размещаться в зданиях с коридорной системой расположения квартир, например в семейных общежитиях, коммуналках. Разрешен только цех по надомной работе или другой занятости инвалидов, часть из которых проживает в этом доме. СанПиН требует, чтобы в помещении были установлены вентиляция, пожарная сигнализация и система автоматического тушения возгораний, а также соблюдались остальные пожарные нормы.

По строительным нормативам размещать в многоквартирных домах магазины можно при условии, что разгрузка не будет мешать жильцам дома, закрывать свет на первом этаже. В окна квартиры не должен попадать шум двигателей в ночное время и выхлопные газы.

Смотрите полезное видео о размещении торговой точки в жилом доме согласно санитарным нормам СанПиН.

Следует учесть

По санитарным нормам и пожарной безопасности запрещается размещать на первом этаже многоквартирных домов магазины, товары которых опасны для человека или могут нанести вред окружающей среде, а также санитарные объекты:

• магазины с химическими товарами;
• торгующие пиротехническими изделиями;
• сауны;
• бани;
• рыбные склады и магазины;
• автомагазины, продающие шины, масла, автозапчасти.

В перечень вредных и опасных товаров попадают также синтетические ковры и дорожки, строительные материалы в соответствии с нормами СанПиН. Их можно располагать только в пристройках к жилым домам.

За невыполнение пожарных и санитарных норм руководители и владельцы несут материальное наказание в виде штрафов, выписанных частному лицу, и приостановления работы торговой точки сроком на 60 или 90 дней.

Запрещено размещать на первых этажах и в многоквартирных зданиях:

1. Рентгенкабинеты.
2. Кабинеты лечебной диагностики, в которых установлены источники ионизирующего излучения.
3. Ветклиники.

В цокольных помещениях запрещено устраивать помещения для отдыха и развлечения детей, а также:

• кинотеатры;
• конференц-залы;
• лечебно-профилактические заведения.

Для магазинов и других объектов, расположенных в многоквартирных домах и пристройках к ним, существует ограничение по времени работы. Они должны закрываться не позднее 22 часов.

Любое учреждение, расположенное в многоквартирном доме, должно протягивать свою линию энергоснабжения. Подключение к внутренней системе дома запрещено. Жильцы не должны оплачивать расходы торговой точки по электричеству и воде из собственных средств.

Нельзя открыть магазин на первом этаже без согласия жильцов дома. Если более трети против торгового или другого объекта предпринимательства в их доме, соблюдение противопожарных и санитарных норм не поможет.

Правовые аспекты

Некоторые из норм носят рекомендательный характер, но в случае жалоб со стороны жильцов близлежащих домов магазин могут закрыть, если не выдержаны минимальные дистанции или торговая точка создает дискомфорт проживающим рядом людям.

В заключение

При проектировании строительства оформляются все документы, включая план привязки к местности.

Специалисты проектных организаций и СЭС не должны выдавать разрешение на строительство в случае, если нарушено нормативное расстояние от дома до магазина. Для открытия торговли в помещении многоквартирного дома следует собрать пакет необходимых документов, в том числе письменное соглашение жильцов, оформленное как протокол собрания.

»

Следующая

Общие вопросыРанее возникшее право на недвижимое имущество

Отличная статья 0

Расстояние между жилыми домами по СНиП, СП и ПБ

Когда-то минимальные расстояния между домами никак не соблюдались. И мы ведь прекрасно знаем, что зачастую это приводило к опустошительным пожарам, иногда уничтожавшем крупнейшие города мира.

Расстояние между домами в городе тоже имеет свои нормы

Со временем люди выработали определённые принципы строительства для обеспечения всё той же безопасности. Противопожарное расстояние между домами позволяет локализовать отдельно взятый пожар, не дать ему распространиться на несколько строений. Это во-первых.

Во-вторых – принятые в нашей стране СНиПы и ГОСТы дают возможность соблюдать санитарные разрывы между зданиями. Всё это нужно, чтобы соседи не загораживали друг другу свет, а специальные службы могли без большого труда получить доступ к подземным коммуникациям и меньше распространялись инфекции.

На сегодня существует сразу несколько норм частного и многоквартирного строительства. Обязанность соблюдать их ложиться на плечи застройщика – частного или объединения лиц. Практика такова, что в городской среде требования строже и их выполнение проверяют чётче. А в дачном и индивидуальном строительстве допускаются некоторые незначительные нарушения.

Многоэтажные жилые дома

Для возведения высотных домов действуют строгие нормы возведения. Можно сказать, что чем больше этажность дома, тем большая территория должна отводиться для придомовых нужд без возможности какого-либо строительства на этой территории.

Соблюдать требования закона обязан застройщик многоквартирного дома. Основные задачи существующих норм – безопасное и комфортное проживание всех жильцов.

Подбирая оптимальное расстояние между высотными домами, застройщик обязан учитывать:

• Существующую сейсмическую обстановку региона.
• Класс пожароопасности возводимого дома.
При строительстве должны соблюдаться противопожарные расстояния в зависимости от материала

Правильно подобранное расстояние позволит обезопасить другие строения в городской среде и их жильцов в случае разрушения здания, пожара.

По существующим нормам в жилые помещения должно попадать солнце не меньше 4 часов в сутки. Особенно правило проверяется на нижних этажах.

Исходя из этого, минимальное расстояние между длинными сторонами многоквартирных домов должно составлять:

• 15 метров: между 2 и 3-этажными строениями;
• 20 метров: 4-этажные строения;
• 25 метров: 5-этажные строения;
• 45 метров: 9-этажные строения.
Расстояния от дома до дома в городе в зависимости от этажности и положения

Выдерживание таких расстояний позволяет в большинстве случаев обеспечить доступ света в квартиры всех жильцов и обеспечить достаточный уровень безопасности в случае ЧП.

Частное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство – основное поле для действия большинства законов. Поскольку такое строительство не предполагает знания юридических тонкостей от застройщика (в отличие от профессиональных строителей, занимающихся планированием многоквартирных домов). Поэтому ошибиться может каждый.

Сегодня индивидуальные проекты можно поделить на 2 больших направления:

• Собственно, само индивидуальное строительство на участках, отданных под ИЖС.
• Участки некоммерческого характера, на которых тоже можно возводить жильё (товарищества, ДНО, СНК, кооперативы и т. д.).

Главное отличие первого случая – наличие полицейского адреса у жилья, участки под ИЖС отдаются специально для возведения капитальных строений и круглогодичного, а не сезонного проживания в них, наличие коммуникаций.

Жильё на некоммерческих территориях строить проще. Зачастую площади их участков довольно небольшие, поэтому все существующие нормы иногда выполнить попросту невозможно. Исходя из этого, основной порядок действий регламентируется в уставе того общества, к которому принадлежит участок.

А вот с ИЖС сложнее. Здесь нужно выполнить множество требований. Основные изложены:

Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров. Если речь в обоих случаях (имеется в виду у соседей) идёт о кирпичных строениях, то минимальное расстояние между домами может составлять не меньше 6 метров.

Большое значение приобретает красная линия – разметка границы с общественной территорией и соседними участками. Большинство норм предполагает как минимум выдерживание 6 метров расстояния от дома до красной линии. Забор же может выноситься за её действие, но не закрывать доступ к коммуникациям (если таковые проложены на общей территории), не мешать пешеходам, не затенять соседние участки.

Необходимо учитывать расстояние до красной линии

Регламентируются и нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом на территории участка ИЖС. Для соблюдения санитарных норм рекомендуется оставлять не менее 8 метров до уличных уборных, огородов, мест складирования органических удобрений, бань, колодцев. Для хозяйственных построек – сараев, гаражей – предполагается выдерживать 12 метров от жилого строения. Опять же, по нормам безопасности.

Основные понятия при соблюдении норм расстояния между домами

Обращаем ваше внимание на несколько законных прав при возведении всех видов строительных объектов на собственном участке. Все они действуют в нашей стране, имеют юридическую силу.

• Прежде всего, это так называемое приоритетное право первого застройщика. Оно применяется в тех случаях, когда не соблюдены санитарные нормы на участках. Например, если один застройщик утвердил план расположения объектов на своей территории, то на соседних участках (на которых не утверждён такой план раньше) должны отталкиваться от уже построенных и оформленных строений, создавая план на своей территории. А именно: выдерживать положенное расстояние не только от забора, но и соседних объектов – если они, например, расположены к забору ближе, чем на 3 метра. И также между жилыми строениями должно быть выдержано как минимум 6 метров. И опять же – отталкиваться при строительстве придётся от уже построенных и задокументированных объектов на участке соседа.
  При несоблюдении этих мер правильным проектом будет признан зарегистрированный земельным комитетом раньше. Это и есть приоритетное право, которым обладает первый застройщик.
• Второй момент – строительство дачных участков. Как показывает практика, в них нормы соблюдаются меньше. Потому что на таких территориях, как правило, немного подземных коммуникаций (или их нет, вообще), площади участков больше. На деле, зачастую для таких ситуаций принимаются во внимание не существующие СНиП, а устав садового общества и объединения собственников, владельцев участков.
  
  В нём, например, обязательно должны указываться определённые принципы возведения жилых построек, принятые на общем собрании собственников. Обычно это: максимальная размерность жилых объектов, 3–4 метра расстояния до строений между соседями, 3–4 метра до нежилых объектов, не менее 4 метров до крупных деревьев, 1–2 метра до кустарников. Кстати, суд не будет рассматривать дела о несоблюдении норм строительства на некоммерческой территории. Поэтому зачастую все жалобы стоит отправлять в общество собственников, которое принимало существующие положения.
• На законных правах на земле, отданной под индивидуальное жилищное строительство, можно возводить максимум трёхэтажное строение. При этом важно соблюдать такие требования: не меньше 10 метров до соседних объектов, отсутствие деления дома на квартиры, а общая площадь для всех жильцов. По нормам также проверяется такой момент, как затенённость. Так, не допускается, чтобы многоэтажным строением соседние участки были по факту затенены больше, чем на полдня. Примерно то же правило касается и соседей – их дом не должен отбрасывать тень таким образом, чтобы закрывать ваш жилой объект от солнца полностью более 2 часов в сутках.

Выходит, что нельзя взять и построить дом там, где захочется. Надо выполнить сразу несколько норм и законных требований, чтобы не мешать жить соседям, не создавать проблем аварийным службам, сделать именно безопасное жильё.

Потому что все эти нормы проверены временем, несколькими поколениями людей и строителей. Все они призваны сделать нашу жизнь безопаснее и комфортнее.

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

Многоквартирный или одноквартирный жилой дом

В настоящее время большой общественный резонанс вызвали действия Государства по наведению порядка в сфере градостроительства, в частности, по сносу многоквартирных жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (т.н. ИЖС).

Поскольку для жилых домов с площадью до 1500 м2 и этажностью до трех этажей, прохождение экспертизы проектной документации не обязательно, то установить на этапе проектирования, что же за дом- многоквартирный или одноквартирный будет строиться, установить трудно. При этом надо учитывать, что данный вопрос пускать на самотек также нельзя, поскольку для индивидуального жилого дома, расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки предъявляются свои требования, в том числе и по энергообеспечению, отводу канализационных стоков, водоснабжению, обеспечению социально-культурными учреждениями (детские сады, школы и т.д.), организации подъездов, озеленению и т.д. Если в районе, предназначенном для ИЖС, строится многоквартирный жилой дом, то по его заселению сразу же возникнут проблемы с парковками, подъездными путями, обеспечением электроэнергией, водоснабжением, отведением канализационных стоков, обеспечением детскими садами, школами, больницами и поликлиниками, поскольку при индивидуальной жилой застройке планируемая нагрузка, а следовательно и обеспеченность территории социально-культурными учреждениями (детские сады, школы и т.д.) ниже.

Однако, ни для кого не секрет, что иногда стремление навести порядок оборачивается злоупотреблениями и преследованием добросовестных владельцев индивидуальных жилых домов. Так, например, если дом задумывался как дом с большим количеством индивидуальных спален, оснащенных собственными санитарными узлами, для каждого члена семьи или для большого количества родственников, то всегда может родиться подозрение, а не многоквартирный ли дом вы построили?

Для внесения ясности в этот вопрос и написана эта статья.

При отнесении жилого дома к одноквартирным индивидуальным жилым домам или многоквартирным жилым домам необходимо учитывать следующие положения, содержащиеся в нормативно-технических документах. Ниже приведены основные:

Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Приложение Б

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Термин	Определение
1 Здание, участок
1.1 Жилое здание многоквартирное в том числе:	Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы

Таким образом, многоквартирный жилой дом состоит из квартир, к которым предъявляются требования согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные Квартиры также должны соответствовать требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

При определении является ли Ваш дом одноквартирным необходимо учитывать требования, предъявляемые к нему согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»:

«1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее — дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.

Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

• не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
• не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
• имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СНиП 31-01.

При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими нормами и правилами должны применяться также положения других более общих норм и правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

(обязательное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Термин	Определение
1. Дом, участок
1.1 Дом жилой одноквартирный Single-family house (Отдельно стоящий — Detached single-family house)	Дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей
1.2 Дом жилой блокированный Row houses	По СНиП 31-01 Примечание — Настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок

Таким образом, на основании СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

«Дом жилой одноквартирный (Single-family house (Отдельно стоящий — Detached single-family house) — Дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.»

Следовательно, если при обследовании жилого дома определяется, является ли он индивидуальным и, если установлено, что он не состоит из нескольких автономных блоков и не является блокированным , а также не является многоквартирным, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», то таким образом, если из состава помещений жилого дома область, невозможно выделить помещения для организации автономных блоков и индивидуальных квартир, которые бы соответствовали обязательным требованиям по СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», то дом является индивидуальным, автономным и предназначенным для проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей, в соответствии с положениями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» .

Рекомендуем для точного установления, является ли конкретный дом многоквартирным жилым домом или одноквартирным жилым домом и в чем разница, привлекать соответствующую экспертную организацию.

Задать свой вопрос экспертам Вы можете на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

нормы СНиП в 2021 году


Все виды строительства вблизи действующих автодорог в 2021 году, контролируются законом. Требования касаются таких правовых аспектов:

• расстояние от дома до дороги;
• от дорожного полотна до детских учреждений;
• строительство в районе железной дороги.

Проектирование населенного пункта с указанием расстояний от строений до дороги

Для домов в СНТ нужно соблюдать правила их расположения относительно дороги. Все нормы и требования по возведению жилых домов прописаны в СНиП. Нужно выполнять требования СНиП, чтобы не возникало недоразумений ни с соседями, ни с местной администрацией, ни с пожарной охраной.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Расстояние от дороги до дома в частном секторе

Документы, которые нужно учитывать при планировании зданий:

Обозначение на плане участка расстояний от строений до дороги

• Земельный кодекс;
• Строительные нормы и правила;
• Свод правил сельского поселения;
• Свод правил садовых кооперативов.

Хозяева приусадебного участка считают, что размещение забора их личное дело – это большое заблуждение. Расстояние от ограды до жилого дома определяется границами надела.

Схема с указаниями расстояний от дома до дороги на участке

Дистанция от здания до улицы регулируется статьей СНиП 30-02-97. А вот промежуток от забора до проезжей части в СНиП не оговаривают. Устанавливая ограждение нужно изучить кадастровый паспорт. К нем указана площадь земельного надела.

Чертеж и планировка участка согласно СНиПам

Минимальное расстояние от дороги до огражденного участка 5 метров. Границы земельных наделов устанавливает местная администрация на основании:

• строительных норм;
• норм противопожарной безопасности;
• необходимого размера санитарной зоны.

Прежде чем рассчитывать какое расстояние должно быть от частного дома, нужно определить, что проходит вблизи участка – дорога или проезжая часть.

Пример расположения участков возле проезжей части

Поскольку это абсолютно разные понятия, дистанционные нормативы по отношению к ним отличаются.
Проезжая часть – дорожное полотно для движения автотранспорта, с выделенной дорожкой для передвижения на велосипедах и мопедах. Может иметь от двух полос движения.

Чертеж и расстояния от строений до проезжей части

Дорога – часть дорожного полотна, с выделенными полосами для движения автотранспорта и пешеходов.
На территориях садовых кооперативов минимальная ширина центральных и боковых проездов в черте красной линии должна быть, м:

• для центральных проездов – 15 м;
• для боковых проездов – 9 м.

Минимально допустимый радиус закругления края проезжей части – 6 метров.
На проездах должны быть площадки для разъезда транспорта протяженностью не меньше 15 метров и шириной от 7 метров.

Необходимое расстояние от частных строений до проезжей части и линий электропередач

Дистанция между площадками, близлежащими перекрестками – не больше 200 метров.

В правилах прописывается, что автодорога по которой совершает движение легковой и грузовой автотранспорт, не должна быть уже 3,5 метров.

Когда дома стоят по обе стороны, расстояние между ними должно быть 3,5 метра плюс свободная от автотранспорта полоса для передвижения пешеходов. Если возле дома пролегает проезжая часть, учитывается только полоса дорожного полотна для автотранспорта. Пешеходная тропа не обустраивается. На проезжей части пешеходы передвигаются вдоль обочины по ПДД.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от дороги до многоквартирного дома

Застройка в районе проезжей части регулируется СНиП, нормами противопожарной безопасности. Согласно статье СНиП 2-07-01-89 расстояния составляют:


1. От края проезжей части до линии жилой и общественной застройки не должно быть меньше 50 м.
2. Если вдоль автомобильной трассы предусмотрены заградительные щиты от шума, то дистанция может быть сокращена до 25 м.
3. От местных внутрирайонных проездов до стены жилого здания не больше 25 метров.
4. В 5 метрах от стен здания должна проходить шестиметровая полоса для пожарного проезда.
5. Многоквартирный дом с квартирами на первом этаже должен располагаться в 6 метрах от проезжей части и 3 метрах от внутренних проездов.

Со стороны стены без окон обеспечиваются свободные проходы для пешеходов. По нормам противопожарной безопасности должен быть свободный проезд спецтранспорта к жилым и общественным зданиям.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от дороги до детских и школьных учреждений

По строительным нормам и правилам участки детских и школьных образовательных заведений не должны прилегать к магистральным трассам.

Таблица существующих расстояний до детских садов и школ

Расстояние от красной линии улицы до ДОУ – не менее 25 метров. При строительстве нужно ориентироваться на нормы санитарной службы. Уровень шума и загрязнения воздуха должен быть в пределах допустимых показателей, установленных для территории жилых комплексов.

При планировании возведения ДОУ в уже застроенных микрорайонах обязательно учитывается дистанция до всех пролегающих рядом дорог. Минимальное расстояние от края проезжей части общего назначения до ограды ДОУ:

Минимальное расстояние от проезжей части до детских учреждений

• относящихся к городу – 100 м;
• для сельских поселений – 50 м.

Между дорогой и детским образовательным центром обязательна зеленая полоса насаждений. Для дорог IV категории дистанционный минимум соответственно 50 и 25 метров.

Вернуться к оглавлению

Нормы строительства в районе железной дороги

Расстояние от железной дороги также регулируется законом. Между жилым зданием и железнодорожным полотном обязательно наличие санитарной защитной зоны.

Существующие расстояния до железнодорожных путей

Минимальная ширина такой зоны 100 м. Если железная дорога находится в низине или огорожена специальными шумозащитными щитами протяженность зоны может быть снижена до 50 метров.

Строительство зданий общественного пользования и инженерных сооружений, таких как гаражи, автостоянки, склады, разрешено сразу за пределами санитарной зоны.

При строительстве вблизи сортировочных станций расстояние рассчитывается с учетом грузооборота, степени горючести перевозимых грузов, уровня шума. Смотрите в видео о правилах расположения строений на участке.

Вернуться к оглавлению

Строительство вблизи трассы федерального назначения

Трасса считается федеральной, если проходимость за сутки составляет не менее 1 400 автомобилей. Строительство вблизи магистральных дорог федерального назначения контролируется дорожным законом Российской Федерации.

В зоне придорожной полосы не разрешается:

• ведение работ, не связанных с обслуживанием и содержанием автомобильной дороги;
• размещать строения, не связанные с выполнением дорожных работ;
• возводить жилые здания;
• расположение общественных строений, инженерных сетей, не предназначенных для обслуживания трассы.

Размер придорожной полосы зависит от классности дороги

Ширина полосы, м	Класс дороги
75	I, II
50	III, IV
25	V
100	Объездные для населенных пунктов с 250 человек
150	Объездные для населенных пунктов свыше 250 человек

Как видно из таблицы строительство возможно только за пределами придорожной полосы.

Схема устройства с размерами автомобильной дороги

Это относится к жилым зданиям. А также, предназначенным для общественного пользования. К ним относят придорожные кафе и магазины. Для таких объектов организуют места для парковки, съезд с трассы.

Из двух 25-ти этажных домов. Проектирование и строительство многоэтажного (25-ти этажного) многоквартирного жилого дома повышенной комфортности

Проект представляет собой многоквартирный дом, состоящий из пяти разноэтажных блоков с максимальной высотой 25 этажей. Дом рассчитан на 713 квартир. В здании также есть встроенные помещения для офисов, почтовых отделений, торговых павильонов. Проект 25-этажного здания выполнен профессиональными инженерами компании «Моспроект».

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка: 1,46 га

Площадь застройки: 3446 м2

Площадь квартир (без балконов): 42454,4

Строительный объем: 225671 м3

Количество квартир: 713

Этажность: 20, 25

Цокольный этаж: есть

Ознакомьтесь с другими жилыми проектами на нашем сайте.

Архитектурные решения

Проектируемый жилой комплекс состоит из пяти домов от 20 до 25 этажей.Размеры конструкции: 18,6 х 159,4 м, максимальная высота: 74 м. В проекте 25-ти этажного дома предусмотрен цокольный этаж, в котором есть проход по всему комплексу. Первый уровень включает в себя квартиры, а также встроенные помещения под магазины, офисный центр, почтовое отделение, которые имеют отдельные выходы на улицу. Также на этаже запланированы отдельные входы в жилую часть, комнату консьержа, холл. На остальных уровнях расположены квартиры, в том числе со свободной планировкой.Коммуникации в доме обеспечены подъездами, лифтами. Каждый жилой модуль оборудован ямами для выходов, урнами для мусора.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Каркас здания спроектирован из монолитных железобетонных конструкций. Материалы наружных стен: монолитный железобетон, полнотелый кирпич. Отделка выполнена по системе вентилируемого фасада с применением керамогранита. Цоколь облицован Путиловским камнем. Фундаменты — монолитные железобетонные плиты на свайном фундаменте.Внутренняя отделка квартир в проекте не предусмотрена.

Готовые проектные решения, представленные на сайте Моспроекта, дорабатываются с учетом требований заказчика. Наряду с проектированием многоэтажных жилых домов специалисты бюро также готовы предложить:

— строительный контроль;

— разработка конструкторской документации;

Лифт в одном из жилых комплексов Ленинского района Московской области едва не закончился трагедией.Люди спускались с 25 этажа. В какой-то момент оборвался металлический трос, пробив потолок кабины, и лифт внезапно полетел вниз. Жизнь пассажиров спас механизм безопасности. Причем, по словам жителей, это не первый инцидент с лифтами. Репортаж телеканала «Москва-24».

Семен Машков и его сосед по площадке Георгий Курганов вспоминают, что они почувствовали, когда лифт упал с высоты в несколько этажей.

«Мы вошли в лифт на 25 этаже, пошли гулять с собакой, нажали кнопку, лифт тронулся и примерно через 40 секунд раздался резкий хлопок.Потом непонятно, что случилось, потом было ускорение, мы присели, лифт был в пыли, потолок рухнул, и цепь провалилась через потолок », — говорит Семен Машков.

«Сперва кто-то трясся, буквально секунду, потом вдруг все стало пыльно. Я успел подпрыгнуть к двери, а потом через минуту мы увидели, что произошло, какие последствия, что рухнуло, а эта цепь просто валялась. , «- вспоминает Георгий Курганов.

Оказалось, что лифт упал между первым и вторым этажами.Почти час пострадавшим пришлось сидеть в запертой каюте. Вызвать диспетчера не удалось.

«Мы слышали диспетчера, но обратной связи не было. Консьерж по телефону уже звонил инженерам, через 40 минут он подошел», — поясняет Семен Машков.

Несмотря на то, что дом новый, сдан в эксплуатацию чуть больше года назад, с лифтами здесь, по словам жильцов, постоянная проблема.

— Он представил себя домом повышенной комфортности, как бы элитным — кирпич, монолит.К сожалению, с тех пор нас сопровождают проблемы, особенно лифты — они постоянно ломаются.

Все тот же ЖК, лифт в доме напротив. Этим летом заложниками грузового отсека стали Анастасия Комарова и ее 4-летняя дочь. После случившегося девушка по-прежнему боится спускаться на лифте вниз.

«Проехали два этажа, раздался жуткий скрежет, и удар был очень сильным. Настолько сильно, что наш байк упал набок, и мы с трудом стояли на ногах, — вспоминает Анастасия Комарова.

После падения лифта с Анастасией и ее дочерью обитатели этого подъезда стараются избегать путешествий в этой кабине. Те, кто живут ниже этажей, а дом 25-этажный, и вовсе стараются подниматься и спускаться пешком.

— Мы постоянно делаем заявки, но реакция на них не такая быстрая, как хотелось бы. Мы хотим, чтобы это сработало.

После очередной ЧП с лифтом Георгий и Семен решили написать заявление в полицию и намерены потребовать от управляющей компании разобраться в техническом состоянии лифтового хозяйства в доме.

Дома, построенные на основе сборно-монолитного каркаса, позволяют архитекторам использовать различные пространственно-планировочные решения и придавать каждому зданию индивидуальность и неповторимый вид.

Малые ограждающие конструкции


Общий объем железобетонных изделий составляет 2431 куб.м. площадь жилого дома — 9621 кв.м

кол-во этажей	Всего квартира (кв.м)	S жилая комната (кв.м)	№ квартира (шт)
17	6894,75	3570,91	135
Кол-во (шт) / S (кв.м) 1 комнатная квартира	Кол-во (шт) / S (кв.м) 2х комнатная квартира	Кол-во (шт) / S (кв.м) 3х комнатная квартира
67 / 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	—

Ограждающие конструкции — трехслойные навесные панели

Размеры блочных секций (Ш x Г) — 24.0 м x 24,0 м
Общий объем железобетонных изделий 3200 куб.м.
Общая площадь жилого дома — 10595 кв.м

Жилой дом 18 этажей

Размеры блочных секций (Ш x Г) — 24 x 24 кв.м
Общий объем ЖБИ — 3365 кубометров
Общая площадь жилого дома — 10812 кв.м

номер этаж	Всего квартира (кв.м)	S жилая комната (кв.м)	№ квартира (шт)
18	7680,51	10811.60	143
Кол-во (шт) / S (кв.м) 1 комнатная квартира	Кол-во (шт) / S (кв.м) 2х комнатная квартира	Кол-во (шт) / S (кв.м) 3х комнатная квартира	Кол-во (шт) / S (кв.м) 4 комн. квартир
72	71	—	—

25-этажный жилой дом

Стены:

от 1 до 15 этажей — трехслойные навесные панели

от 16 до 25 этажей — светопрозрачные конструкции

Размер секций блока (Ш x Г) — 24.0 м x 29,5 м

Общая площадь жилого дома — 17935 кв.м

Такой запрос готовлю в Минстрой, если есть что добавить, просьба:
Сообщите, что нет необходимости разрабатывать специальные технические условия (СТУ) на проектируемый многоквартирный односекционный жилой дом класса функциональной пожарной опасности F1.3, огнестойкости I, класса функциональной пожарной опасности С0, высотой (по п. 3.1 СП1.13130.2009) не более 75 м. , общая площадь квартир на этаже менее 500м2.Выход с этажей осуществляется по ненарушенной лестничной клетке типа h2. В здании предусмотрены соответствующие системы противопожарной защиты в соответствии с СП 5.13130.2009; СП 3.13130.2009; СП 7.13130.2013; СП 10.13130.2009 и другие. Дом рассчитан на 26 этажей.
Основанием для данного письма послужило наблюдение Пятой экспертизы, согласно которому расход воды на здания выше и выше указанных в таблице должен быть принят и согласован в порядке, установленном приказом №36 Министерства регионального развития от 01.04.2008 пп. 1.3, 5.2 СП 8.13130.2009; п.п. 1.1, 4.1.1 СП 10.13130.2009.
Считаем данное требование эксперта надуманным и необоснованным.
Ссылка эксперта на пункт 1.3 СП 8.13130.2009 не верна, так как для достижения необходимого уровня пожарной безопасности проектируемого здания не применяются технические решения, кроме решений, предусмотренных сводами правил, в связи с к отсутствию необходимости в этом.
Ссылка на пункт 5.2 СП 8.13130.2009 экспертом приведен некорректно, так как расход воды на внешнее пожаротушение проектируемого здания принят не более 30 л / с по следующему столбцу соответствующей строки таблицы 2 СП 8.13130.2009 (т.е. для здания с большим строительным объемом, что в целом соответствует порядку, определенному разъяснениями ФГБУ ВНИИПО МЧС России).
Ранее, ТРОТПБ Арт. 68 ч. 7 установлен следующий порядок: Расход воды на наружное пожаротушение зданий, высота или объем которых больше высоты или объема, указанных в таблице… должно быть увеличено не менее чем на 25%.
Высота проектируемого 26-этажного дома не превышает высоту 25-этажного аналогичного типа — до 75 м, за счет уменьшения высоты типового этажа в пределах допустимого значения. Требуемый расход воды для наружного пожаротушения зданий одинаковой высоты, но разного этажа с точки зрения гидравлики остается неизменным.
Проектные решения по водоснабжению, в т.ч. для нужд пожаротушения принято 26-этажное здание на основании Технических условий на подключение к сетям водоснабжения, выданных сетевой организацией водоснабжения, с соблюдением требований СП 31.13330. 2012 с. 5.11: Минимальный свободный напор в водопроводной сети населенного пункта с максимальным расходом питьевой воды на входе в здание над поверхностью земли следует принимать при одноэтажном здании не менее 10 м, с большой этажностью, На каждый этаж следует добавить по 4 м.
Пожарный эксперт упустил важный нюанс при чтении этого правила, а именно, что в примечаниях к таблице 2 СП 8.13130.2009 отсутствует нормативное требование о необходимости СТЮ для зданий КФПО F1, F2, F3, F4, в отличие от к примечанию 5 к таблицам 3 и 4 СП 8.13130.2009 — для зданий КФПО Ф5: «Расход воды на наружное пожаротушение зданий с объемами, превышающими указанные в таблицах 3 и 4, подлежит обоснованию в особых технических условиях». С юридической точки зрения распространение на жилые дома требований по развитию СТЮ явно ограниченного объема, действительных исключительно для промышленных зданий и не затрагивающих жилые дома, не является законным. Свод правил (в т.ч. СП 8.13130.2009) представляют собой нормы прямого прямого действия.
Ссылка эксперта на пункт 1.1 СП 10.13130.2009 неверна, так как для достижения необходимого уровня пожарной безопасности проектируемого здания не применяются технические решения, отличные от решений, предусмотренных сводом правил, в связи с тем, что к отсутствию необходимости в этом.
Ссылка на п.4.1.1 СП 10.13130.2009 экспертом дана некорректно, так как расход воды на внутреннее пожаротушение проектируемого здания принят 3х2,9л / с, что выше максимального значения 3х2 .5л / с по таблице 1 СП 10.13130.2009. Согласно пояснениям ФГБУ ВНИИПО МЧС России, указанное в таблицах 1 и 2 СП 10.13130.2009 количество форсунок предназначено для расчета насосной станции системы противопожарного водоснабжения и не связано с локализацией конкретный источник возгорания. Принятая проектом насосная станция внутреннего противопожарного водопровода, а также схема водоснабжения и диаметры трубопроводов позволяют подавать большее количество пожарных форсунок требуемого расхода, чем определено СП 10.13130.2009.
Пожарный эксперт упустил важный нюанс при чтении этого правила, а именно, что в примечаниях к таблице 1 СП 10.13130.2009 отсутствует нормативное требование о необходимости СТЮ для зданий КФПО F1, F2, F3, F4, в отличие от примечаний 1; 2 к таблице 2 СП 10.13130.2009 — для зданий КФПО Ф5: «1. Знак «-» указывает на необходимость разработки СТЮ для обоснования потребления воды. 2. Для зданий, степень огнестойкости и категория пожарной опасности которых совместно не указаны в таблице, требуется разработка СТЮ для обоснования водопотребления.Юридически распространение на жилые дома требований по развитию СТЮ явно ограниченного объема, действительных исключительно для промышленных зданий и не затрагивающих жилые дома, не является законным. Свод правил (в т.ч. СП 8.13130.2009) представляют собой нормы прямого прямого действия.
Ранее действовавшие «Пожарные нормы» СНиП 2.01.02.85; СНиП II-2-80 не содержал ограничений по действию высоты или этажности. В СНиП 2.08.01-85; СНиП 2.04.01-85; СНиП 2.04.02-84; СНиП 2.08.01-89 * содержал положения о том, что данные правила и нормы распространяются на проектирование жилых домов высотой до 25 этажей включительно. С последующими изменениями в нормативно-правовой базе концептуальные критерии (размерность) высоты зданий (от этажности до размеров в метрах) были изменены для определения ограничений воздействия соответствующих НД на проектируемые здания. Согласно действующему порядку, установленному СП 4.13130.2013 п.1,2; СНиП 21-01-97 * п. 1,5; СП 54.13330.2012 п. 1.1; Также обновлен СНиП 2.04.01-85 СП 30.13330.2012 п. 1.1 и др. СТЮ следует разрабатывать для жилых домов высотой более 75 м (а не этажей более 25 этажей) соответственно, обоснование проектных решений по внешнему и внутреннему пожаротушению следует разрабатывать для жилых домов с высота более 75м тоже должна быть обоснована в СТЮ.
Требования к внешнему и внутреннему противопожарному водопроводу (обсуждаемые таблицы и примечания к ним) в обновленные версии СНиП 2 не вошли.04.01-85; СНиП 2.04.02-84: СП 30.13330.2012 и СП 31.13330.2012 соответственно.
В соответствии со СНиП 2.04.01-85; Ранее были опубликованы СНиП 2.04.02-84 («Нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве», № 6, 2003 г.) пояснения Управления технического регулирования Госстрой РФ, в том числе: «Следует иметь в виду, что требования этих документов основаны на положениях СНиП II-2-80 «Нормы пожарной безопасности при проектировании зданий и сооружений…. В связи с введением 01.01.1998. СНиП 21-01-97 * и новая классификация …. ».
СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 разработаны ФГУ ВНИИПО МЧС России, утверждены приказами МЧС России. нормативные требования СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 заимствованы из старых версий СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.01-85, таблица 1 СП 10.13130.2009 полностью дублирует таблицу 1 СНиП 2.04.01. -85, таблица 2 СП 8.13130.2009 дублирует таблицу 6 СНиП 2.04.02-84 (за исключением примечания: Расход воды на внешнее пожаротушение зданий высотой или объемом выше указанных в таблице 6 … следует принимать и согласовывать в установленном приказ), т.е. СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 также не учли введение с 1998 года новой классификации по степени огнестойкости зданий и сооружений. Соответственно, приведенные выше таблицы СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 не внесены изменения в отношении определения высоты зданий (от этажности до размеров в метрах), в отличие от всех других действующих нормативных документов.
Безграмотные требования, изложенные в нормативных документах, приводят к их неоднозначному толкованию, влекут за собой необходимость реализации чрезмерно надуманных дорогостоящих решений, являются дополнительным административным барьером для бизнес-сообщества, создавая коррупционную составляющую в деятельности надзорных органов.Нормотворческая деятельность МЧС России вызывает определенную критику, в том числе со стороны первых лиц государства: Владимир Путин: «… то МЧС, то Роспотребнадзор, то пожарные службы, то другие структуры. … вводят свои новые правила без согласования с Минстроем, и можно представить ситуацию инвесторов и девелоперов. в результате вся проектная база будущих стройплощадок просто рассыпается: нужно все пересчитывать, переделывать это, потратить дополнительные средства и время, конечно.Такое положение дел, конечно, нужно менять и выстраивать деловое, эффективное межведомственное взаимодействие. «http://www.kremlin.ru/events/preside …
Ссылка эксперта на приказ Минрегиона РФ от 01.04.2008 № 36 некорректна, т. к. Приказ отменялся Минстроем России как минимум дважды, в том числе приказом № 406 от 28 июля 2014 г. и приказом № 248 от 15.04.2016 г.
На днях Минэкономразвития России, Минстрой России и Минстрой под надзором Главгосэкспертизы ведут активную работу по устранению случаев требований к разработке СТЮ при отсутствии такой необходимости со стороны местной экспертизы.К сожалению, руководство Пятой экспертизы не в состоянии самостоятельно разобраться в таком простом вопросе применимости стандартов, оно продолжает исповедовать бюрократический подход отказа по формальным основаниям от принятия обоснованных решений.

С уважением, дата, подпись

Почему в городах строят многоэтажные дома? — MVOrganizing

Почему в городах строят многоэтажные дома?

Одной из основных причин может быть рациональное использование пространства.Вместо того, чтобы строить больше домов, укладывание большего количества этажей друг на друга позволило бы сэкономить место. По мере того как все больше и больше людей приезжают в города в поисках лучшей жизни, необходимо больше жилья для их размещения. Таким образом, многие дома в городе имеют многоэтажную застройку.

Почему люди начали строить многоэтажные дома?

Такие сооружения были построены для защиты и демонстрации гордости населения за свою цивилизацию. В Древнем Риме люди строили многоэтажные конструкции из дерева.Для зданий, построенных после Великого пожара в Риме, Нерон использовал для строительства кирпич и бетонный материал.

Какие преимущества многоэтажного дома?

Многоэтажные жилые дома Скорость строительства (до 50% быстрее традиционных методов). Отличные рабочие характеристики, например огнестойкость, звукоизоляция и теплоизоляция. Высокий уровень контроля качества, точности и отсутствия усадки, что снижает количество обращений за дефектами.

Что такое многоэтажное здание?

корп. : более двух этажей многоэтажного жилого дома.

Это многоэтажный или многоэтажный?

Многоэтажное здание имеет несколько этажей на разных уровнях над землей.

Как люди проходят в многоэтажном доме?

В многоэтажных домах люди поднимаются по лестницам или на лифтах.

Что такое трехэтажный дом?

(а) трехэтажный (дом) (США), (а) трехэтажный (дом) (Великобритания): (дом) с тремя этажами или уровнями.

Какова основная функция конструктивной системы многоэтажного дома?

Конструктивная система высотного здания рассчитана на то, чтобы выдерживать вертикальные гравитационные нагрузки, а также боковые нагрузки, вызванные ветром или сейсмической активностью. Конструктивная система состоит только из элементов, предназначенных для восприятия нагрузок, а все остальные элементы называются неструктурными.

Сколько структурных систем можно использовать в многоэтажных зданиях?

Пять типов конструктивных систем в многоэтажных домах.Сегодня во многих городах в разных странах есть высотные здания или более известные как небоскребы. Понятие небоскреба впервые было использовано для определения зданий высотой более 137 футов, построенных в Чикаго в 1885 году.

В чем недостаток несущей конструкции?

Недостатком несущей конструкции является. невозможность вставить в стены большие проемы, например окна.

Какой толщины должна быть несущая стена?

Минимальная толщина внутренних несущих стен должна составлять 8 дюймов (203 мм).

Как называется вертикальный несущий элемент здания?

Определение: Стена, которая построена для поддержки указанной выше плиты или других строительных элементов в конструкции, называется несущей стеной. Стена непосредственно над балкой называется несущей стеной, если она предназначена для выдерживания вертикальной нагрузки. Несущие стены также несут собственный вес.

Что такое несущая конструкция?

Несущая стена или несущая стена — это стена, которая является активным структурным элементом здания, которая выдерживает вес элементов над ней, передавая свой вес на фундаментную конструкцию под ней.Несущие стены — одна из самых ранних форм строительства.

Почему несущие конструкции сегодня не получили широкого распространения?

Несущие конструкции из каменной кладки сегодня не используются по ряду причин: они не очень хорошо справляются с землетрясениями. Большинство смертей в результате землетрясений во всем мире произошло в несущих кирпичных зданиях. Землетрясения любят тяжелые здания, потому что именно там они могут нанести наибольший ущерб.

Какой тип фундамента лучше всего подходит для дома на берегу моря?

Деревянные сваи из обработанной древесины — это проверенный временем фундамент, поэтому неудивительно, что строители пляжных домов называют деревянные сваи основным фундаментом для большинства своих проектов.Дом, построенный в любой зоне затопления (пляж, прибрежная зона и т. Д.), Должен быть выше уровня пола.

Можно ли залить фундамент и плиту вместе?

Монолитные плиты объединяют фундамент и плиту в одно целое, что позволяет заливать их одновременно и сокращает ваше время и финансовые вложения.

Требования СНиП к лестницам в жилых и общественных зданиях. Основные правила и нормы устройства лестниц Требования к ступеням лестничных маршей

В дизайне помещений и построек лестницы играют огромную роль как визуально, так и функционально, поэтому при разработке проекта к таким конструкциям, особенно предназначенным для зданий общего назначения, предъявляются довольно серьезные требования.В связи с тем, что в таких местах на лестничную конструкцию (торговые павильоны, выставочные залы, жилые дома, здания высших учебных заведений, больницы, рестораны и т. Д.) Ложится колоссальная нагрузка, следует рассчитывать требования к лестницам и площадкам. с учетом ожидаемых максимальных нагрузок. Их дизайн, материалы, используемые для окружающей среды (снаружи или внутри общественных зданий), различные другие параметры для каждого типа здания и лестницы должны различаться.

Типовые требования к устройству лестниц в общественных зданиях

Лестницы в зданиях всегда являются зоной риска из-за самой конструкции, поэтому при ее разработке и проектировании необходимо учитывать абсолютно все факторы, даже незначительные, например, если дети будут пользоваться лестницей. Здесь следует продумать и лестницы, и степень освещенности от естественных и искусственных источников. Задача дизайнера — определить форму, уклон, размер ступеней максимально приближенные к комфорту и задумке заказчика с учетом материала, из которого планируется сделать лестницу, и, произведя расчет проект лестницы в соответствии с ее назначением, придерживаться СНиП и ГОСТ на выбранный тип.

Если при строительстве зданий по личным проектам для частных домов допускаются небольшие отклонения от норм из-за относительно невысокой нагрузки, то при проектировании и строительстве лестниц в общественных зданиях соблюдение норм, ГОСТов и СНиПов обязательно, в противном случае такая конструкция просто неприемлема для использования.

Классификация лестничных маршей и их задачи

Рассмотрим сначала классификацию лестниц по назначению и задачам, которые выполняют разные лестницы.

Первоочередная задача — организовать удобный доступ в помещения за счет оснащения этажей многоэтажных домов лестничными клетками. Обычно в них есть лифты, но лестница нужна на тот случай, если лифт занят или вышел из строя. Лестница должна обеспечивать основное движение между этажами, а ее ширина и высота должны быть построены в соответствии с параметрами, которые позволят передвижение большого количества людей, крупногабаритной мебели и других грузов. Решить эту проблему в доме должна парадная лестница.

Существующие другие типы лестниц решают множество не менее важных задач, поэтому рассмотрим их более подробно.

Вспомогательная лестница в общих помещениях

Вспомогательная лестница — конструкция, предназначенная для технических, подсобных помещений. Сюда входят складские помещения, чердаки, подвалы и т. Д.

Служебная лестница — это сооружение, предназначенное только для сотрудников (в больницах, родильных домах, торговых залах, зданиях культуры и городских службах, зданиях для промышленных работ, цехах на фабриках, в спортивных сооружениях). стадионы и др.). Эта лестница для персонала небольшая и позволяет перемещаться небольшому количеству людей.

Лестница аварийная (запасная, эвакуационная) — это конструктивный элемент, который может располагаться как внутри здания, так и снаружи. В случае стихийного бедствия или пожара такая лестница должна обеспечивать эвакуацию людей, если парадная лестница по каким-либо причинам недоступна.

Пожарная лестница — это сооружение, ведущее на крышу здания, оно предназначено для использования пожарными, иногда является аксессуаром.Если наклонная лестница конструктивно создает препятствия, из нее можно сделать вертикальную лестницу, соблюдая все правила доступа и обеспечив безопасность, то есть сохраняя ее прямое предназначение.

Требования к устройству лестниц в общественных зданиях

Дизайнеры, разрабатывающие внешний вид с учетом практичности конструктивных элементов внутри помещений, а также строители двухуровневых квартир, многоуровневых этажей в офисах, перед началом работ необходимо учесть размещение лестниц, их тип и тип, чтобы правильно рассчитать все нагрузки и завершить проект с учетом всех деталей…. Здесь нужно заранее рассчитать, как прикрепить лестницу к стенам или другим несущим конструкциям, сделать правильные размеры проемов и определить их расположение в перекрытиях между этажами.
Сюда же входят основные требования к нормативным документам относительно уклона, параметров ширины пролетов, стыковочных площадок, количества ступеней в одном пролете.

Все виды требований к лестницам и площадкам включают стандарты для расчета нагрузок, которые позволяют эксплуатировать лестницу, и средства, повышающие безопасность и комфорт использования лестницы: поручни, поручни для детей, достаточно высокие ограждения и гладкие поручни, узкие расстояния между планками-наполнителями в ограждении лестницы.

Как это делается

Определить тип планируемой лестницы несложно. Для чего предназначена будущая постройка, и где должна располагаться лестница, вам подскажет эскиз. Когда он еще находится в стадии проектирования, следует обратить внимание на следующие детали: какая интенсивность движения массы людей будет проходить по лестнице, какова запланированная разница уровней, между которыми она будет установлена; какого размера, формы предполагается наличие места для его размещения, по какой технологии он будет построен, будут ли и где располагаться опоры; каковы ожидаемые максимальные нагрузки при эксплуатации, и, конечно же, его внешняя презентабельность.Последний нюанс в целом зависит от предназначения проектируемой лестницы, но самые простые варианты можно построить со вкусом, чтобы ансамбль здания и все его элементы в целом гармонично сочетались и соответствовали эстетическим требованиям.
Когда тип лестницы выбран, нужно заняться ее параметрами. Необходимо рассчитать количество маршей, их размеры по длине и ширине, размеры межэтажных перекрытий, их форму и количество.

Количество ступеней и параметры согласно СНиП

СНиП требуют, чтобы в жилых домах количество подъемов внутри одной лестницы было от 3 до 18, а по правилам СНиП для общественных зданий и сооружений они ограничивают количество Подъемов в пределах одной лестницы от 3 до 16.В подъездах общественных зданий с элементами не допускаются винтовые лестницы, забежные ступени, другие декоративные элементы, если использование этого лестничного марша предполагает его эвакуационное назначение.
Согласно этим правилам, необходимо также учитывать размер ступенек. В стандартах сказано, что ширина не должна превышать 0,25 м, а высота — 0,22 м. Размеры нельзя делать разными, иначе увеличивается риск травмирования лестницы.

Расчет уклона лестницы согласно требованиям СНиП

Если лестница в одноэтажном доме может быть выполнена с уклоном 1: 1.5, то в зданиях выше двух этажей (включительно) уклон марша должен быть 1: 1,75. Эвакуационные и пожарные лестницы допускают больший угол наклона, максимальный уклон таких лестниц составляет 1: 1,25.
Значения уклона меняются в зависимости от ширины и высоты ступенек на лестнице. Чем шире ступени, тем меньше угол наклона, то есть подъем получается более пологим, а чем уже ступени, тем круче угол наклона лестницы.

В среднем угол наклона вспомогательных лестниц (пожарных, эвакуационных, пожарных) допускается до 45 градусов, в жилых помещениях лестницы могут иметь наклон от 30 до 45 градусов, лестницы в общественных местах — от 20 до 30 градусов, на улице. — от 5 до 20 градусов…

Доступ для лиц с ограниченными физическими возможностями

Согласно правилам, многие магазины, торговые рынки, аптеки должны быть оборудованы пандусами. Угол наклона пандуса не должен превышать 5 градусов.
Данный пункт регламентируется СНиП 35-01-2001, что означает обеспечение доступности общественных зданий для пожилых людей, инвалидов, передвигающихся в инвалидной коляске и с тростью, для лиц с ограниченными физическими возможностями. Размеры пандуса должны обеспечивать безопасное передвижение и, в частности, эвакуацию людей, поэтому конструкция пандусов должна соответствовать следующим стандартам:

• Ширина — 1.35 м и шире (если пандус широкий, более 2,5 метра, необходимо установить разделительные поручни, если односторонний, допустима ширина 1 м),
• Ступени лестницы строго одного размера,
• Высота ступеней не более 15 сантиметров и ширина проступи не менее 30 см,
• Края ступеней закругленные, наличие бортика по краю не менее 2 см в высоту.

Только после утвержденных в эскизе основных расчетов можно приступать к выбору стиля и материала для основного каркаса.Затем подбираются вспомогательные элементы. Это и материал (стекло, дерево, металл), и цвет, и аксессуары для отделки и т. Д. Тогда эстетическое решение будет соответствовать конструкциям, отвечающим требованиям удобства, безопасности, красоты, прочности и экономической целесообразности.

Требования к разным типам лестниц

При разработке проекта архитектурного объекта лестницы в доме должны проектироваться одновременно с полным проектом здания, для полного понимания зон аварийных выходов.
По конструкции разные типы лестниц должны соответствовать специальным строительным нормам и правилам (СНиП). Они устанавливаются органами исполнительной власти, регулирующими градостроительную деятельность. Как правило, для регулирования элементов конструкций используются основные статьи СНиП 4-14-84, СНиП 21-01-97, СНиП 31-02-2001, ГОСТ 23120-78, ГОСТ 25772-83.

Следует отметить, что соблюдение ГОСТов — это строгое требование к конструкциям общественных зданий, а СНиП — это лишь рекомендации, которых следует придерживаться.

Однако важность этих правил все же очевидна. Проведение расчетов согласно СНиП и грамотное проектирование лестниц гарантированно создадут в помещении условия для максимально возможной безопасности жизни людей.

Каковы общие требования к лестнице любого типа в общественных зданиях

Конструкция должна быть максимально безопасной и удобной, так как движение массы людей в общественных местах очень интенсивное. Прямая походная конструкция считается наименее травматичной.И недопустимо использование винтовых конструкций, в частности, с намоточными устройствами, иначе будут нарушены требования безопасности.
Надежность конструкции должна касаться не только способности выдерживать большие нагрузки (для достижения прочности используются только особо прочные материалы: бетон, железобетон), но и обеспечивать надежные ограждения.
Элементы лестницы, такие как заборы и ступени, являются одним из основных критериев надежности, если они выполнены по СНиП.

Лестничные перила

Поручни представляют собой поручни и имеют максимальную боковую нагрузку не менее 100 кг.Боковые перила должны выдерживать этот вес, а стойки (балясины) должны располагаться на расстоянии 12-15 см (и их нельзя уменьшать). Порядок их заполнения также оговаривается в ГОСТах. Можно сделать расстояние между стойками заполненным металлом, стеклом, пластиковой ширмой в общественных местах (общестроительные). Для построек, где есть дети (школы, детские сады), можно использовать только вертикальные элементы, то есть без установки ширмы. Техника безопасности в данном случае заключается в хорошей обзорности такого варианта.

Лестница оборудована поручнями с обеих сторон, высота каждого поручня 0,85 м. Если речь идет о спортивных трибунах, то высота поручня увеличивается до 1 м. Можно расположить лестницу так, чтобы она примыкала к стена с одной стороны, но в этом случае требуется поручень, он устанавливается вдоль стены. На лестницах в детских садах, театрах, зданиях начальных классов устанавливаются дополнительные поручни, с узкими поручнями на высоте 0,6-0,65 м. Если лестничный марш широкий (если его ширина более 2.5 м), по центру устанавливаются центральные поручни.

Ступени и достижение безопасности в случаях, предусмотренных правилами.

Что касается ступенек, то они должны быть выполнены из противоскользящего материала или хотя бы частично покрыты им. Это могут быть прорезиненные наклейки, нескользящие планки, бороздки на ступенях от края ступеней, облицованные полированным камнем, или их противоскользящий коврик с резиновым основанием, не позволяющим коврику скользить по поверхности ступеней. Такие покрытия служат не только для каменных лестниц, но и для металлических, стеклянных, деревянных лестниц, а в последнем случае продлевают жизнь лестнице.

Если лестница устанавливается в доме или комнате общего пользования, где есть дети, то ступеньки рекомендуется сделать глухими, с подступенком. Если комната для большого количества детей, например, театр или лагерь с лестницей, где средняя высота ступеней составляет 15 см, дети при подвижном движении и неаккуратном падении могут получить серьезные травмы, если конечность упадет между ними. шаги.

Освещение — важный фактор в строительстве лестничных клеток.

Хорошее освещение лестницы должно особенно относиться к верхним и нижним ступеням.Также необходимо учитывать легкий доступ к переключателям. Если лестница оборудована таким образом, чтобы на ступенях был достаточно резкий контраст света и тени, то край ступеньки будет хорошо виден. Это значит, что вероятность травмирования на лестнице будет заметно снижена, потому что будет исключено соскальзывание ступни с края ступеньки. По статистике, большинство травм происходит именно из-за плохой видимости или сливающихся теней на лестнице.
Если вы серьезно относитесь к освещению, система автоматического включения / выключения света зарекомендовала себя очень удобной, длится несколько минут и реагирует датчиком движения на любое движение по лестнице или попадание в поле зрения датчика.
Окна, мимо которых проходит уровень лестницы, если он примыкает к стене, на которой находится окно, необходимо ограждать, чтобы не допустить падения с лестницы в окно.

Виды лестничных маршей, разрешенные СНиП

СНиП требует, чтобы в государственных учреждениях, многоэтажных многоквартирных домах жильцы использовали только двухпролетную лестницу. Выглядит этот вариант в классическом стиле: между двумя этажами построены два лестничных пролета, соединенных межэтажной площадкой.Варианты оформления жилища нестандартными, но остающимися в рамках настоящих правил, могут быть следующими:

• П-образных пролетов, соединенных прямоугольным межэтажным пространством,
• П-образных пролетов, соединенных трапециевидным межэтажным пространством. (т. е. использование забежных маршей для сглаживания и закругления углов),
• L-образных маршей, соединенных квадратной межэтажной зоной,
• прямых маршей, следующих друг за другом последовательно, но расположенных по прямой линии, соединенных небольшой площадкой , так далее.

Размеры лестничных маршей по СНиП

СНиП требует от конструкции соблюдения правильных размеров. Например, рекомендуется делать лестницу такой же ширины, как и лестничная площадка. Есть ограничения по минимальному размеру. Лестница не может быть меньше 1,05 м. Если говорить о коридорных лестницах, допустимы конструкции не менее 1,2 м. Если речь идет о цокольной конструкции, можно ограничиться 0,9 м и более. Если речь идет о пожарной лестнице, оставьте не менее 0.7 мес.

Аварийные, пожарные и эвакуационные лестницы и требования к их оборудованию.

Эвакуационные и пожарные лестницы запрещены, если в их конструкции присутствуют винтовые, криволинейные конструкции, обкатные ступеньки, ступени разных размеров на одном участке.
Эти правила строго соответствуют требованиям безопасности при эвакуации. Что касается пожарной безопасности, такая лестница должна быть изготовлена ​​из огнестойких материалов. Как правило, это железобетонные конструкции или металлические лестницы. К пожарным лестницам распространяются все требования, оговариваемые ранее в отношении ступеней, площадок, уклона и параметров освещения.Такая лестница должна выводить людей наружу, на улицу или в отдельное помещение, защищенное дверью от пожара и других чрезвычайных ситуаций, за пределы аварийного здания.

Требования к оборудованию аварийных лестниц

Географическое положение и климатическая зона, в которой строится здание, влияет на выбор типа аварийной лестницы.
В регионах с холодным климатом такие лестницы разрешается устанавливать снаружи, но выше уровня второго этажа этого делать нельзя.Здесь также непременное условие, чтобы здание не относилось к числу детских учреждений.
Наружные пожарные лестницы, установленные снаружи, должны обеспечивать, чтобы ступени не были покрыты снегом, льдом и инеем, чтобы они не задерживали грязь, песок и осадки на ступенях. Это очень важное требование, так как люди в панике спешат и неосторожны во время эвакуации.

Аварийные лестницы, устанавливаемые снаружи зданий, должны быть изготовлены из износостойкого и антикоррозионного материала, такого как нержавеющая сталь или металл, покрытый антикоррозийным составом.

Пожарные лестницы, расположенные внутри зданий, могут быть из металла со специальным огнезащитным покрытием или из бетона. Для установки лестниц категорически запрещено использовать материалы, которые могут выделять токсичные вещества при горении. Каждый элемент такой лестницы (перила, балясины, ступеньки) также должен соответствовать требованиям правил.

Наконец,

Следует помнить, что лестницы, устанавливаемые в общественных зданиях, не должны включать элементы винтовых лестниц, взлетно-посадочные полосы, декоративные элементы в виде ковки или других выступающих частей, если эта лестница также планируется использовать в качестве эвакуационной лестницы. .

Выполнив все требования СНиП и ГОСТ по обеспечению безопасности внутри и снаружи помещений, вы можете уверенно приступить к возведению здания с запроектированными лестничными клетками, не опасаясь, что здание не пройдет ввод в эксплуатацию или когда-либо вызовет катастрофу.

Имея уверенность в том, что ваша лестница не нарушает требований, обратите внимание на дизайнерскую часть, потому что этот структурный элемент служит одним из выразительных предметов интерьера внутри комнаты и архитектурной составляющей снаружи — и, по крайней мере, так будет значительно улучшить внешний вид.

Какие есть варианты обустройства лестницы дома? Обсудим в комментариях к статье, практический опыт всегда ценен и будет интересен другим.

Дизайн, внешний вид, комфорт и безопасность лестницы важны для любого дома. Удачная конструкция лестницы повышает общий уровень комфорта людей, которые будут ею пользоваться в будущем, а также влияет на уровень эргономики помещения. Учитывая важность и значимость конструкции, на законодательном уровне подлежат регулированию практически все ее элементы: ширина и длина пролета, размер ограждений, количество и высота ступеней лестницы (ГОСТ и СНиП).


Стоимость своевременного расчета параметров

Базовые проекты рассчитываются еще на стадии разработки проекта дома. Ширина и высота позволяют строителям рассчитать важнейшие параметры будущего строения.

Часто при разработке проекта лестницы руководствуются действующими нормами и пожеланиями собственника здания. Соблюдение распорядительных документов, регулирующих строительные и ремонтные работы, обязательно. Ведь нарисовать красивую, удивительную лестницу — полдела.Конструкция должна быть функциональной, надежной, удобной и безопасной.

Лестницы, ведущие в места назначения или учебные заведения, требуют особого внимания.

Как именно регламентируется строительство лестниц

Документами, содержащими стандарты, нормы и правила, в соответствии с которыми должны возводиться все лестницы, являются ГОСТ и СНиП.

На бетонные и железобетонные лестницы действуют ГОСТ 8717.1-84 и 8717.0-84. Последний документ касается и лестниц из металлоконструкций.

Их отдельные точки описывают, какой высоты должны быть марши, сколько ступенек в них нужно разместить и на какой высоте они должны быть сделаны. Также оговариваются угол, под которым ставится лестничный марш, ширина площадки и тип ограждений.

Некоторые размеры указаны с конкретными значениями, другие представляют собой диапазон, в котором мастера-строители могут выбрать числа, которые им подходят.

Что означает «оптимальный уклон лестницы»?

Угол, под которым будет располагаться лестница в частном доме, многоэтажной квартире или общественном здании, является рекомендуемым значением.Минимальный угол — 20 градусов, максимальный — 50 градусов.

Меньший угол указывает на то, что лестница низкая, то есть неглубокая. Конечно, по таким ступеням довольно легко подняться и снижается риск падения, но такая конструкция оказывается во много раз длиннее и занимает гораздо больше места. Часто дизайнеры призывают хозяев сэкономить место за счет сокращения длины лестницы. ГОСТ устанавливает максимально допустимый угол наклона в 50 градусов, так как более крутые ступени небезопасны для лазанья.

Однако есть исключения, например, установка лестниц на чердаки и в подвалы. Здесь могут быть разрешены крутые лестницы из-за их нечастого использования и ограниченного пространства.

Оптимальным (для частного дома) является лестничный марш, наклоненный под углом 30-35 градусов. Этот диапазон показателей соответствует естественным ритмам движений человека.

Какие данные учитываются при разработке проекта

Наиболее важные параметры, влияющие на лестницу:

1. Высота каждого этажа.
2. Общие площади внутренних помещений.
3. Планировка окон, дверей и проемов.
4. Форма и особенности стен комнат (ниши, выступы).

Эти данные, которые определяются по строительным чертежам, влияют на высоту ступеней лестницы, ГОСТ также обязательно учитывается. Кроме того, полученные цифры позволяют увидеть, какой будет общая высота лестницы, длина маршей, количество и размер поворотных площадок.

Наличие установленных параметров вовсе не означает, что лестничную конструкцию не нужно рассчитывать. Индивидуальные проекты необходимы, так как на окончательные размеры влияет множество факторов (материал изготовления лестниц и заборов, вид их отделки, материалы, использованные при оформлении интерьера).

Как рассчитывается лестница (ГОСТ)?

Угол наклона конструкции зависит от того, сколько ступенек будет, от их высоты, а также от расстояния между ними.

Стандарты определяют распорядительные документы — ГОСТ и СНиП. Высота ступеней лестницы может быть от 12 см до 22 см. На выбор конкретного размера влияет расположение конструкции и ее предназначение. Для тех лестниц, которые используются интенсивно и часто, рекомендуется выбирать значение примерно 14,5-17,5 см.

Говоря о глубине проступи (горизонтальной плоскости, по которой ступает человек), следует указать ее оптимальный показатель: допустимый диапазон от 25 см до 40 см.Однако наиболее удобны ступеньки, ширина которых 30-37 см.

Обоснованием этих значений является размер стопы среднего человека, а также ширина его шага. Если по каким-то причинам не удается применить оптимальные параметры или планируемый уклон лестницы препятствует размещению ступеней таких размеров, разработчики проекта уменьшают глубину до 14,5 см. При этом в них предусмотрен выступ, увеличивающий глубину на два-три сантиметра (выступ ступени).

Что такое подступенок и какой должна быть его высота

Высота ступеней любой лестницы напрямую зависит от размеров подступенка и толщины самой ступени. Подступенок — это вертикальный элемент, расположенный между двумя ступенями.


Как уже было сказано, стандартная высота ступеньки составляет 14,5-17,5 см. При этом процесс расчета параметров предусматривает обязательную проверку на удобство и безопасность. Для этого прибавьте ширину проступи и высоту подступенка (согласно чертежу).Если размер составляет от 44 см до 48 см, то лестницу можно считать безопасной.

Количество ступеней

Стандартный лестничный марш в среднем содержит 12-15 ступенек. Это количество позволяет большинству людей безопасно подняться от начала до конца конструкции или до приземления.

Чтобы определить, сколько ступенек будет у возводимой лестницы, мастера используют следующий метод:

1. Рассчитайте или измерьте общую длину лестницы (расстояние от первой ступени до пола второго этажа).
2. Разделите полученную длину на приблизительную высоту подступенка.
3. Полученный размер округляется до целого числа и пересчитывается с учетом новых данных.

Данный алгоритм довольно упрощен, так как в процессе реальных расчетов учитывается множество других факторов (толщина напольного покрытия на первом и втором этажах, тип самой лестницы, отделка ступеней).

Особенности бетонной лестницы

Сегодня выбор конструкции лестницы для многих домовладельцев облегчается наличием готовых модулей из качественного бетона (марка не ниже В15).

Их изготовлением занимаются сертифицированные производители, поэтому соблюдаются все требования ГОСТ и СНиП (высота ступеней лестницы, их глубина и ширина, а также угол наклона).

Использование таких конструкций значительно облегчает, ускоряет и удешевляет строительство лестницы. Железобетонные лестницы очень прочные и могут быть отделаны различными материалами и техникой, поэтому их устанавливают как в жилых домах, так и в общественных зданиях.

Некоторые аспекты конструкции лестницы

Высота ступеней лестницы (это предусмотрено ГОСТом) должна быть одинаковой для всех элементов лестницы. Это обязательное требование, которое призвано обеспечить равновесие человека, перемещающегося между этажами.


Кроме того, специалисты говорят, что людям удобнее совершать подъем или спуск той ногой, с которой они начали подниматься по лестнице. Поэтому многие конструкции содержат нечетное количество градусов.

Если пространство между маршами состоит из нескольких уровней, разница в их высоте должна быть равна высоте ступеньки.

Винтовые лестницы и ступени к ним

При проектировании винтовых или винтовых лестниц проектировщикам приходится иметь дело с забежными машинами. Требования к их высоте остаются такими же, как для прямых, поворотных или комбинированных конструкций.

Однако, из-за особой формы ступеней, глубина проступи и ширина самой лестницы подлежат строгому регулированию.

Это связано с тем, что перемещение по винтовым конструкциям не так удобно и безопасно, как по традиционным. По этой причине дизайнеры не советуют возводить такую ​​лестницу в качестве основной.

Часто винтовые лестницы используются для подъема на чердак или в качестве средства передвижения. Правда, многие современные конструкции винтового типа имеют очень красивый дизайн и становятся главным украшением помещения. Для повышения комфорта будущих жильцов их ширина и высота между ступенями лестницы должны быть максимально приближены к оптимальным параметрам.

Винтовые лестницы совершенно непригодны для установки в общественных зданиях и учебных заведениях. Их также следует избегать, если в доме будет проживать человек с ограниченными физическими возможностями. Правда, если хозяин все же очень хочет видеть в своем доме именно такую ​​лестницу, ему следует разместить все значимые объекты и комнаты (спальню, кухню, гостиную) на первом этаже.

Вопросы проектирования лестниц

Тип лестницы и ее расположение определяется в зависимости от назначения здания или помещения, в котором она будет установлена.

При проектировании лестниц, как правило, учитываются следующие основные условия и требования: какой тип движения должна обеспечивать лестница, но при этом быть безопасной и удобной; какая разница в уровнях; какого размера и какой формы есть место для размещения лестницы; какая технология строительства применима в данных условиях; где и в какой степени можно поддерживать лестничные конструкции; нужно также учитывать нагрузки, которые будет воспринимать лестница в процессе эксплуатации; а также каким эстетическим требованиям должна соответствовать лестница в зависимости от ее функций и окружающего интерьера.

После выбора типа лестницы определяются ее параметры, а именно: количество пролетов, полезная ширина, длина горизонтальной прокладки каждого марша, количество и длина лестничных площадок.

Требования к лестницам содержатся в ряде нормативных документов, приведем выдержки из некоторых.

Определяет, что количество подъемов в одном лестничном марше или при перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей следует принимать по таблице.

По количеству подъемов в одном марше между площадками (за исключением криволинейных лестниц) их должно быть не менее 3 и не более 16. В лестничных маршах однопролетных, а также в одном марше двух- и трехуровневых. маршевые лестницы в пределах первого этажа, допускается не более 18 лифтов. Ширина лестничной клетки в общественных зданиях должна быть не менее ширины лестничного выхода с наиболее населенного этажа. На путях эвакуации, как правило, не следует предусматривать винтовые лестницы и ступени с ветвями, а также раздельные лестницы.

Для архитекторов считается само собой разумеющимся, что проектирование лестницы должно осуществляться на этапе проектирования всего здания в целом. Но практика часто оказывается иной.

Дизайнеры и строители, работающие в двухэтажных квартирах, частных домах или двухуровневых офисах, часто сталкиваются с одной и той же проблемой. Заказчики помнят, что лестницы нужны только в период отделочных работ, когда общестроительные работы уже завершены. А вот лестницы являются конструктивной частью дома … И только на этапе проектирования всех частей здания в целом можно грамотно решить проблемы планировки, а также определить способы крепления лестницы к несущим конструкциям, определить размеры и расположение проемов в перекрытиях. При этом соблюдать требования нормативных документов по уклону, ширине маршей и площадок, количеству футов в марше, нагрузкам и т. Д., А также обеспечить удобство использования лестницы.

И только определив для себя диапазон творческой свободы, дизайнер может приступить к решению эстетических задач.Выполнить пожелания заказчика по выбору стиля, материала, цветовой гаммы и т. Д.

Только увязав лестницу с общим конструктивным, планировочным и эстетическим решением всей конструкции, можно создавать действительно удобные, безопасные, красивые, прочные и экономически выгодные конструкции. Отклонение от этого правила обернется для заказчика в лучшем случае дополнительными материальными затратами (придется использовать неэффективные дорогостоящие дизайнерские решения), либо придется расплачиваться неудобством эксплуатации лестницы, которая окажется слишком узкой. , со слишком большим уклоном или неудобными ступеньками.

Безопасность

Лестница — зона повышенного риска. Поэтому при проектировании особое внимание нужно уделить крутизне или уклону лестницы, ограждений, освещению, расположению участков, размеру лестничных площадок.

Допустимый уклон лестничный марш определяется на основании нормативных документов (см. Выше). При этом уклон должен быть постоянным и не меняться по средней линии лестничного марша. Высота каждой ступеньки должна быть абсолютно одинаковой; неравная высота ступеней — причина многих травм на лестнице.

Ограды должны выдерживать боковую нагрузку около 100 кг, чтобы на них мог безопасно опереться взрослый. Расстояние между вертикальными стойками перил не должно превышать 150 мм, а если в доме есть дети — 120 мм.

Если в доме есть дети, тоже лучше сделать лестницу с подступенком («глухая»), потому что высота ступеней обычно не менее 15-17 см, и ребенок может получить травму, если попадет между их.

Отдельного внимания заслуживает освещение лестницы , нужно заранее подумать, чтобы выключатели были доступны.Первая и последняя ступеньки должны быть особенно хорошо освещены. Хорошо, если на проступи и подступенке свет и тень резко контрастируют. В результате граница станет хорошо видна, ведь большинство травм происходит из-за соскальзывания стопы именно с края ступеньки. Удобна система, которая автоматически включает свет на несколько минут, достаточных для включения или выключения.

При расчете лестницы необходимо учитывать высоту между ступенями и потолком (кромка перекрытия, балки и т. Д.). Для удобства передвижения она не должна быть меньше 2 м. Это требование также определяет размер лестницы.

Безопасность лестницы зависит еще и от материала, из которого сделаны ступени. Если лестница облицована полированным камнем, то к ступеням потребуется прикрепить дополнительный противоскользящий ковер. Специальные коврики для ступеней используются не только для каменных ступеней, их можно закрепить на ступенях из любого материала. Они не только предотвращают скольжение, но и защищают лестницу, продлевая срок ее службы.Коврики бывают разных материалов: сизаль, натуральная шерсть, полипропилен, полиамид или резина. Каждый коврик надежно фиксируется на любой поверхности, основа из латексной резины не позволяет «просачиваться» песку, грязи, воде.

Чтобы правильно спроектировать лестницу, необходимо не только правильно выбрать ее расположение, но и учесть нормы проектирования лестниц, изложенные в соответствующих главах СНиП.

Параметры посадок и полетов.

Ширина маршей и площадок определяет проходимость лестницы и зависит от требований пожарной безопасности (эвакуации) и предполагаемых размеров перевозимых вещей.

• Минимальная ширина лестничного марша : для внутриквартирных лестниц — 80 см, для 2-х этажных домов — 90 см, для жилых домов с большей этажностью — 105 см, для общественных зданий — 135 см
• Максимальная ширина марша : для жилых домов — 140 см, для общественных — 240 см.
• Полезная ширина марша поворотная лестница и лестница, соединяющая более двух этажей, должны быть не менее 1,0 м, чтобы обеспечить одновременный проход двух человек и перенос крупногабаритных предметов.
• Ширина многолетней лестницы должна быть одинаковой по всей лестнице.
• Между противоположными друг другу лестничными маршами должен быть зазор не менее 50 мм.
• Посадочная ширина должна быть не менее 120 см и не менее ширины марша.
• Длина площадок между маршами должно быть не менее 1,3 — 1,4 м (это средняя длина двух ступенек для взрослого)
• Длина площадок у входных дверей может составлять 1 м, если двери раздвижные или открываются в сторону, противоположную лестнице.В остальном длина площадки равна ширине дверного полотна + не менее 60см.

Уклон лестницы, расчет ступеней

При проектировании лестницы одновременно учитываются два: удобство (безопасность) передвижения по лестнице и минимизация площади, занимаемой лестницей. Безопасность лестницы зависит от ее уклона и параметров ступеней.

• Количество ступеней в одном лестничном марше должно быть не менее 3 и не более 16.С меньшим числом легко споткнуться, большее делает лестницу «утомленной» и требуется промежуточная площадка.
• Желательно предусмотреть в марше нечетное количество шагов, так как человеку удобнее начинать и заканчивать движение вверх по лестнице одной ногой.
• Рекомендуемый уклон лестницы находится в диапазоне 1: 2 — 1: 1,75 (от 20 до 26,7 градусов).
• Максимальный уклон лестницы для ходьбы 1: 0,85 (50 градусов)
• Минимальный уклон лестницы для ходьбы 1: 2.75 (20 градусов)
• Максимальная высота ступеней лестницы : в жилых и общественных зданиях — 19 см, для внутриквартирных лестниц — 20 см, для подвалов и чердаков — 21 см.
• Минимальная высота ступени — 12 см.
• Максимальная ширина ступеней лестницы : в жилых и общественных зданиях — 26 см, для внутриквартирных лестниц — 23 см, для подвалов и чердаков — 21 см.
• Минимальная ширина ступени — 25 см. Для лестницы, ведущей в нежилое помещение (подвал, чердак), минимальная ширина ступеней составляет 20 см.
• Высота ступеней лестницы при переделе одного марша не должна отличаться более чем на 5 мм.
• При ширине ступеньки до 26 см размер ее свеса не должен превышать 3 см.
• Ступени клиновидной (клиновидной) формы на внутренней границе полезной ширины должны иметь ступеньку шириной не менее 10 см и 26 см по средней линии марша.
• Радиус закругления средней линии марша с забегами должен быть не менее 30 см.
• Расстояние между любой ступенькой лестницы и потолком должно быть не менее 2 метров.

Чтобы спроектировать удобную и безопасную лестницу, необходимо использовать Формулу уклона марша, определяемую как отношение ширины ступеньки к ее высоте: k = b / a

При ширине ступеньки от 26 до 30 см и значении коэффициента от 1,75 до 2 лестница считается удобной. Удобными будут такие отношения ширины ступеньки к ее высоте, как 30/15 (k = 2), 31/16 (k = 1.94) и 29/17 (k = 1,70).

Перила (перила) параметры

• Высота межэтажных перил лестницы должна быть не менее 90 см, для лестниц высотой более 12 м — 110 см.
• Для детских лестниц рекомендуется высота 150 см.
• Высота ограждений внешней входной лестницы при подъеме на 3 и более ступенек должна быть не менее 80 см.
• Лестницы с более чем 5 ступенями, с шириной марша до 125 см, снабжены поручнем с одной стороны, с шириной марша 125 — 250 см с обеих сторон.Лестницы шириной более 250 см оборудованы дополнительными перилами в центре марша.
• Допускается отсутствие ограждений для лестниц высотой 5 и менее ступенек.
• Расстояние между балясинами (стойки перил) не должно быть более 12 см при высоте лестницы от пола более 150 см.
• Перила лестницы должны выдерживать нагрузку 100 кг / м.

Схематическое изображение лестницы и ее компонентов

Согласно техническим нормам и СНиП лестницы должны соответствовать условиям, в которых они установлены.В среднем стандарты строительных норм одинаковы, но могут отличаться по типу конструкции. Как известно, лестницы есть в совершенно разных зданиях, в частности, в больницах, ресторанах, на заводах, а также в торговых центрах и подобных заведениях.

Сегодня появились новые правила для переносных лестниц, которые используются в основном при строительных и отделочных работах. Согласно СНиП, требования и правила поведения необходимо соблюдать безоговорочно, чтобы не попасть в аварию.

А именно:

1. Категорически запрещается превышать вес груза, указанный производителем.
2. При использовании ножки должны находиться на одной ступеньке, а тело должно располагаться между боковыми вершинами лестницы. Вам нужно только подниматься и спускаться лицом к ступеням.
3. Нежелательно использовать сборные конструкции на открытом воздухе в непогоду.
4. При установке раздвижной лестницы возле открывающейся двери или оконного проема необходимо прежде всего позаботиться о своей безопасности.
5. При работе с лестницей нужно использовать специальную обувь, а также подниматься на одну ступеньку, наступая сначала на нижнюю, а не на несколько, чтобы исключить резкое падение давления на конструкцию.
6. Такими лестницами должен пользоваться исключительно один человек, а рядом с ним такие же изделия нельзя устанавливать не ближе 1 м.
7. Если лестница расположена на высоте более 4 м, то во избежание скольжения и падения внизу должен находиться второй человек для страховки.

Нежелательно стоять на верхнем краю лестницы для сохранения равновесия.

О том, как сделать и правильно эксплуатировать лестницу, рассказывается в статье :. Строительство и устройство различных типов лестниц.

СНиП лестница

Существует определенная инструкция, по которой производится оборудование лестницы вне зависимости от того, где она установлена.

Например, на рабочем месте, в общественном здании или в многоквартирном доме.

Для любого назначения конструкции инструкция следующая:

• В качестве противоскользящих покрытий можно использовать резиновые коврики, нескользящие полосы, пробивные полосы по краям ступеней;
• Независимо от лестницы, будь то металлическая, стеклянная, деревянная или бетонная, они должны быть оборудованы по всем нормам СНиП;
• Лестница должна быть ровной;
• Если лестница устанавливается в жилом доме общего назначения, в частности, если по ней будут ходить дети, то необходимо оборудовать ее подступенком;
• Если лестница рассчитана на обычную и большую нагрузку, например, ее устанавливают в детском лагере или театре, то высота ступеней не должна превышать 15 сантиметров;

Основное правило для всех конструкций — они должны быть неподвижными.

Требования к лестнице

Кроме правил использования, к лестнице предъявляются строительные требования, согласно которым нужно подбирать конструкцию под конкретное сооружение.

Например:

Организация по охране труда и аналогичные учреждения проверяют лестницу на соответствие требованиям. Стоит отметить, что при проектировании архитектурных объектов большое внимание уделяется лестницам, которые в целом должны быть неотъемлемой частью конструкции, причем не только для нормальной эксплуатации, но и для аварийных ситуаций, и они должны быть бездымный, что требует норм противопожарной защиты.безопасность.

Они выдаются органом исполнительной власти, регулирующим градостроительную деятельность. Основные статьи по СНиП 4-14-84, СНиП 21-01-97, СНиП 31-02-2001, ГОСТ 23120-78, ГОСТ 25772-83, которых следует придерживаться даже при необходимости заполнения пандусов.

Условия СНиП на лестницы в общественных зданиях

Нюансы изготовления и правила использования лестницы

Стоит отметить, что выбор места, где будет установлена ​​аварийная лестница, зависит от географического положения здания и климатической зоны.Если речь идет о регионе с холодным климатом, то лестницу допустимо устанавливать вне помещения. Однако такие лестницы не должны выходить за уровень второго этажа, и использовать их для детских учреждений категорически запрещено.

При установке лестницы снаружи нужно постоянно следить за отсутствием льда и мусора на ступенях, которые могут вызвать аварийную ситуацию при эвакуации. Это требование является обязательным, так как в панике человек не контролирует свои действия и, в частности, может споткнуться, поскользнуться и всячески подвергать свою жизнь опасности.

Материалом для таких лестниц должен быть износостойкий и антикоррозионный металл, в частности нержавеющая сталь или любой другой прочный металлический каркас, но покрытый антикоррозийным составом.

Если лестница находится внутри помещения, то она может быть металлической и бетонной, но должна быть огнестойкой.

Характеристики и ГОСТ лестницы (видео)

Стоит отметить, что конструкции должны соответствовать нормам и стандартам ГОСТ при устройстве лестниц, так как это может не только вызвать травмы и другие проблемы, но и привести к наложению серьезные штрафы от специальных органов, внимательно следящих за соблюдением требований.

Проектирование многоэтажных жилых домов. Проектная организация Neoca

Как видите, торговая площадь в доме всего 50-65%. Умение архитектора, конечно же, заключается в максимальном увеличении полезной площади. Однако все дело в мелочах. Опытных и талантливых архитекторов волнуют не только такие очевидные вещи. Их беспокоит, что крыша малоэтажного дома «чистая», то есть на ней был минимум инженерного оборудования, чтобы не портить вид жителям верхних этажей соседнего дома.Их беспокоит, чтобы при выходе из лифтов не бросались в глаза пожарные шкафы или технические ниши. Так что внешние блоки прячутся на технические балконы и т. Д.

Жилое высотное строительство сегодня продолжает развиваться ускоренными темпами — и не только в Москве, но практически повсюду в России. Благодаря этому спроектировано многоквартирных домов. — услуга востребована и нужна. Современные требования к возведению жилых домов, особенно многоэтажных, направлены на обеспечение как привлекательного внешнего вида жилых кварталов, так и обеспечение жильцам достойного уровня комфорта и полной безопасности.Поэтому проект многоэтажных жилых домов должны реализовываться исключительно компаниями, имеющими опыт в данной сфере, со штатом профессиональных специалистов.

Trust Engineering — с почти 15-летним опытом проектных работ и реализовала множество сложных проектов — как в столице, так и в регионах. Каждый многоэтажный жилой дом проекта , который выполняли наши специалисты, получил оригинальное архитектурное решение, свой неповторимый дизайн и выполнен в строгом соответствии со стандартами, принятыми для многоэтажного строительства.Многие из наших объектов уже прошли проверку временем и являются лучшим подтверждением качества нашей работы.

Проектирование многоэтажных жилых домов — это комплексный комплекс работ, выполнение которых должно обеспечить надежность и долговечность здания, комфорт жизни его жителей, иметь высокий уровень безопасности и соответствовать требованиям требования к жилым многоэтажным домам определенного класса — от элитных до эконом. Наши проекты многоэтажных домов соответствуют всем необходимым критериям и выполняются с учетом особенностей строительной площадки, включают в себя застройку квартир с правильным соотношением количества комнат и общей площади в зависимости от класса жилья, а также учитывать все объекты, расположенные на придомовой территории — как существующие, так и планируемые.

Строительство многоэтажных домов — очень дорогое мероприятие. Мы не стремимся создавать дорогостоящие иррациональные проекты, требующие неоправданно больших финансовых вложений, поэтому заказывая проект многоэтажного дома в Trust Engineering, вы получаете проверенный профессиональный проект с оптимальным соотношением качества строительства и стоимости строительства. предоставляя это. Наши проекты многоквартирных домов отличаются по сравнению с конкурентами невысокой стоимостью и используемыми решениями высокого класса.

Очень важным аспектом при проектировании жилых домов является умение понимать клиента, его желания и ожидания, поэтому дизайн многоквартирного дома — это не просто работа по чертежам и схемам, это умение наладить контакт с Заказчик и исполнить его пожелания за счет грамотной реализации комплекса архитектурных, инженерных и дизайнерских решений. Заказчику часто бывает сложно разобраться в специфике работы дизайнеров, да и в этом нет необходимости — каждый должен заниматься своим делом.На самом деле заказчиков интересует конечный результат, в данном случае — финансовая выгода, которую они могут получить от реализации завершенного проекта.

Для услуги “ проект многоквартирного дома »цены зависят от многих факторов, поэтому калькулятор на сайте может дать лишь общее представление о порядке цен. Окончательная стоимость работ будет определена после выяснения всех особенностей объекта. , сроки выполнения заказа и другие нюансы работы.Когда нужен проект многоквартирного дома, цена проекта по сравнению со стоимостью строительных работ очень незначительна, хотя будущее нового дома будет зависеть от его правильной и профессиональной реализации.

Trust Engineering предлагает комплексное проектирование зданий и сооружений (Москва и регионы), в том числе выполнение и проект жилого дома любой сложности — в срок, ответственно и профессионально.

Многоэтажные дома сегодня на строительном рынке России являются востребованными объектами, решающими проблему ветхого жилья.Строительство многоквартирных домов само по себе — сложный процесс, который обычно делится на несколько этапов. Проектирование многоквартирных жилых домов — один из важных подготовительных этапов этого вида строительных работ. От него зависит выбор материала, степень безопасности и комфорта, а также, в конечном итоге, общая стоимость строительного объекта и цена. метр на новом рынке жилья. Многоквартирные дома как сложная застройка требуют обеспечения безопасности будущих жителей, комфортного пользования инженерными коммуникациями и прилегающей инфраструктурой.Большую помощь подрядчикам в этом окажут профессиональные услуги по проектированию многоквартирных домов. Сегодня не у всех разработчиков есть свои конструкторские отделы. Для оптимизации затрат строительные компании часто прибегают к услугам сторонних проектных организаций.

Строительные компании могут значительно сократить цикл строительства, обратившись к компаниям, занимающимся проектированием многоэтажных жилых домов. Такая услуга не только поможет подобрать подходящие материалы и планировку жилья городского типа, но и поможет снизить стоимость всего строительства жилого дома, что в свою очередь даст возможность быстро продавать квартиры в нем до частные инвесторы.Компании, проектирующие многоквартирные жилые дома по СНиП, выберут лучший проект застройщика для конкретного земельного участка, выберут улучшенную современную планировку квартир, ориентируясь на последние достижения в области новейших строительных технологий. Соблюдение всех рекомендаций опытных проектировщиков практической работы, поможет снизить стоимость строительства подрядной организации, обеспечит сдачу объекта в срок, а значит позволит избежать лишних затрат в течение самого цикла строительства.
Проектирование многоквартирных жилых домов, стоимость которых намного ниже, чем содержание собственного проектного отдела, позволит подобрать девелопером оригинальный проект многоквартирного дома, что очень важно при строительстве всех видов городского жилья. . Сегодня в городских условиях чаще всего проводят застройку в местах, где уже есть тот или иной облик городских улиц. Профессиональные архитекторы и инженеры-строители помогут выбрать подходящий проект жилой многоквартирной застройки, который органично впишется в существующий городской ландшафт.Кроме того, специалисты произведут точный расчет прокладки всех необходимых инженерных коммуникаций, помогут выбрать экономичный и прочный материал для строительства многоквартирного дома, подберут наиболее подходящие технологии строительства.

Преимущества проектирования жилых домов в Москве

Девелоперу, инвестирующему в строительство многоквартирного дома, пользуясь услугами профессионального проектирования многоквартирных домов, гарантировано получение не только комфортного, безопасного и современного комфортного жилья.Также он может неплохо сэкономить, не нарушая норм проектирования жилых многоквартирных домов. Архитекторы и инженеры-строители с большим практическим опытом разработают проекты, в которых будут учтены все существующие строительные стандарты и нормы. В то же время заказчик, выступающий в таких случаях юридическим лицом, может быть полностью уверен в прозрачности всей технической документации. Вся строительная смета и технический регламент будут учтены при разработке проекта многоквартирного дома.Специалисты не только подготовят всю техническую документацию, включающую все циклы строительства и инженерные коммуникации, но и сделают полную визуализацию будущего объекта, что поможет привлечь внимание покупателей еще на этапе строительства к будущему современному жилью.

Дизайн многоквартирных жилых домов зависит от градостроительной ситуации или особенностей конкретного микрорайона. При разработке проекта конструкций учитываются пожелания и предпочтения людей, а также финансовая выгода застройщика.Поэтому дизайнеры сталкиваются с множеством препятствий, что заставляет их ответственно подходить к своей работе, а также учитывать экономические и социальные факторы. Нормы проектирования многоквартирных жилых домов Перед тем, как составить проект любого дома, необходимо определиться с ролью конструкции того или иного участка — именно в этом сложность данной задачи. Он располагает правильным размещением строений (общественных и жилых), транспортных сетей, магазинов, торговых центров и других общественных заведений, без которых невозможно представить современную жизнь людей.Проектирование многоквартирных жилых домов, стоимость которых намного ниже, чем наем дизайнеров, позволяет разработать универсальный и оригинальный проект. Благодаря ему обычный жилой дом станет уникальным. Перед проектированием здания необходимо создать архитектурную концепцию с закладкой по ключевым моментам проекта, а именно:

— Специфика расположения строений (жилых и общественных).
— Особенности расположения транспортной развязки, инженерных сетей, торговых и учебных заведений.
— Стилистические и дизайнерские особенности города.

Создание строительных проектов профессионалами Обратившись к профессионалам, вы получите ожидаемый результат, а также сможете оценить качество работы. Проектирование СНИП многоквартирных жилых домов от профессионалов позволяет сэкономить.

ВВЕДЕНИЕ

Цель моего курсового проекта — спроектировать многоэтажный жилой дом, отвечающий всем современным требованиям.

Главной целью архитектуры всегда было создание необходимой для существования человека среды обитания, характер и комфорт которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники.Эта среда обитания, называемая архитектурой, воплощается в зданиях, имеющих внутреннее пространство, комплексах зданий и построек, организующих внешнее пространство — улицах, площадях и городах.

В современном понимании архитектура — это искусство проектирования и строительства зданий, сооружений и их комплексов. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура — одно из самых значительных и древних искусств. Сила ее художественных образов постоянно поражает человека, ведь всю его жизнь окружает архитектура.В то же время создание производственной архитектуры требует значительных затрат общественного труда и времени. Таким образом, в комплекс требований к архитектуре, помимо функциональной и функциональной осуществимости, удобства и красоты, входят требования к технической осуществимости и экономичности. Помимо рациональной планировки помещений, соответствующей определенным функциональным процессам, удобство всех построек обеспечивается правильным распределением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (сантехника, отопление, вентиляция).Таким образом, форма здания во многом определяется законом функционирования, но в то же время строится по законам красоты.

I. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ:

В Актобе расположен 9-ти этажный жилой дом на 36 квартир, дом относится к многоэтажным жилым домам коридорного типа.

Климат района умеренно-континентальный.

Фундаменты — железобетонные;

Стены кирпичные;

Покрытие — рулон.

II. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН:

Проектируемый жилой дом расположен в одном из кварталов 12-го микрорайона города Актобе. В этом квартале расположены: 9-ти и 10-ти этажные жилые дома, 3-х этажное здание торгового центра, почта. Квартал в пределах микрорайона обеспечен сетью культурно-бытовых услуг.

На территории застройки устраивают тротуары шириной 1,5 м, внутриквартальные проезды — 3,5 м, квартальные проезды — 3.5 мес. Пешеходные дорожки заасфальтированы. Участок не благоустроен.

В центре квартала расположена удобная транспортная развязка, автостоянки, обеспечивающие устранение заторов и скопления автомобилей на обочине дороги.

III. РЕШЕНИЕ ОБЪЕМНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ:

3.1 Типы квартир и их планировочные особенности:

В проектируемом 9-ти этажном жилом доме типовая планировка, согласно заданию (1-2-2-2-3-3), состоит из квартир:

Одна однокомнатная квартира Итого = 47.65 м2 .;

Две двухкомнатные квартиры Сквбш = 67,65м2;

Одна двухкомнатная квартира Сквбш = 68,80 м2;

Две трехкомнатные квартиры Кввс = 85,50м2.

Трехкомнатные квартиры одинаковой планировки и площади.

Все апартаменты отличаются большими площадями, разделяющими пространство квартиры на зоны: «тихая», в которой расположены спальни, и «шумная».

Одна двухкомнатная квартира имеет: большую уютную прихожую, размеры которой позволяют разместить необходимую мебель; раздельные ванная и туалет; удобная кухня, большая гостиная, спальня, балкон.В двух других двухкомнатных квартирах прихожая менее уютная, ее размеры не позволяют разместить много мебели, только самое необходимое, санузел раздельный; удобная кухня, большая гостиная, спальня, балкон и гардеробная.

Каждая трехкомнатная квартира имеет небольшую прихожую; раздельные ванная и туалет; спальни расположены в «тихой зоне», большая гостиная и кухня, два совмещенных балкона.

Однокомнатная квартира имеет: небольшую прихожую, санузел раздельный, гардеробную для одежды, кухню и большую общую комнату, балкон.

3.2 Планировочные особенности жилого дома:

Проектируемый 9-этажный жилой дом отличается компактностью объемно-планировочной структуры и поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла, состоящего из лестничной клетки постоянного пользования, пассажирского лифта с грузоподъемность 500 кг.

Все квартиры жилого дома обеспечены необходимой инсоляцией.

В проектируемом доме предусмотрен цокольный этаж для размещения инженерных коммуникаций, имеющий отдельный выход прямо на улицу.На верхний этаж ведет противопожарная лестница, ведущая на верхний технический этаж.

IV. СТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ:

Конструктивно здание спроектировано бескаркасным, с продольными и поперечными несущими стенами из кирпича, с перекрытиями из железобетонных панелей.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается стыковкой внешних стен с внутренними, при этом настилы перекрытия опираются на эти стены и прикрепляются к ним с помощью анкеров.

Конструкция плиты перекрытия образует жесткий горизонтальный диск, увеличивающий пространственную жесткость здания.

4.1 Фундамент — опора дома:

Фундамент — подземная часть здания или сооружения, которая принимает нагрузку от надземной части здания и передает ее на основание (землю).

В этом здании спроектирован сборный железобетонный фундамент.

Сборные фундаменты состоят из подушек, уложенных в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания.

4.2 Наружные стены:

Стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды и передачи нагрузок от более высоких конструкций — полов и покрытий на фундамент.

При возведении стен здания применяется ручная кладка с горизонтальной и вертикальной перевязкой швов. Для кладки внешних и внутренних стен используют полнотелый керамический кирпич.

Стены уложены на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета.

В этом проекте:

Несущий слой из силикатного кирпича,

Снаружи — силикатный кирпич.

Стены являются основным элементом здания, поэтому они должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звуко-, теплоизоляцией, огнестойкостью и выразительностью.

4.3 Перекрытия:

Перекрытия — это горизонтальные несущие и ограждающие конструкции, разделяющие здания на перекрытия и воспринимающие нагрузки от собственного веса, веса вертикальных ограждающих конструкций, лестниц, а также от веса предметов интерьера, оборудования и находящихся на них людей.Эти нагрузки передаются с перекрытий на несущие стены здания.

В данном здании перекрытие запроектировано из пустотных железобетонных плит.

Потолки обеспечивают звуко- и теплоизоляцию, а также соответствуют высоким требованиям по жесткости и прочности на изгиб.

4.4 Внутренние стены и перегородки:

Перегородки — это внутренние вертикальные ограждающие конструкции в зданиях. Перегородки выполняют в здании ограждающие функции.Перегородки кирпичные. На плиты перекрытия устанавливаются перегородки на слое рубероида.

Полы в жилых домах должны соответствовать требованиям прочности, износостойкости, достаточной эластичности, бесшумности и простоты мытья. При выборе конструкции перекрытия учитываются режим работы, внутренняя архитектура и экономическая целесообразность использования тех или иных материалов.

Конструкция пола учитывается как звукоизоляционная способность пола плюс звукоизоляция конструкции пола.Напольное покрытие в квартирах выполнено из паркетных досок по бревнам с пустотелой цокольной конструкцией, пол первого этажа — из паркетных досок по бревнам со слоем утеплителя.

В ванных комнатах полы выложены керамической плиткой на слое перекрытой гидроизоляции.

В коридорах, вестибюлях, на лестничных клетках принята мозаика полов. Преимущества этих полов — их гигиеничность и бесшумность. Отрицательные стороны — высокая трудоемкость, что также увеличивает срок строительства.

В цоколь пол бетонный с цементным покрытием на утрамбованном грунте ниже уровня стяжки.

4.6 Крыша:

Крыша — конструкция, защищающая здание от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Кровля двухскатная, покрытие рулонное.

Для организации отвода воды с кровли во внутренней части стен устроены водосточные трубы из оцинкованной стали.

Для вертикальных коммуникаций предусмотрен лифт сборный из монолитного бетона для шахты с установкой лифтовой установки грузоподъемностью 500 кг и скоростью 1 м / с.Машинное отделение лифта расположено на крыше, что позволяет почти в три раза уменьшить длину ведущих тросов, упростить кинематическую схему лифта, снизить нагрузку на несущие конструкции здания, и отказаться от строительства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно снижаются. Однако такое топовое расположение.

4.8 Лестница:

В проектируемом здании используется двухмаршевая лестница из сборных железобетонных элементов.Марши плиточной конструкции без ступенек фриза. С лестницы есть выход на крышу по металлической лестнице, оснащенной огнестойкой дверью. Лестница имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери на лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Перила лестницы сделаны из металлических звеньев и имеют перила из ПВХ.

4.9 Окна и двери:

Окна во многом определяют степень комфортности здания и его архитектурно-художественное решение.Окна подбираются по ГОСТу, в соответствии с площадями освещаемого помещения. Верх окон максимально приближен к потолку, что обеспечивает лучшее освещение задней части комнаты. В проектируемом здании использованы оконные блоки с пластиковыми оконными створками с двойным остеклением. Конструкции пластиковых окон устойчивы к перепадам влажности воздуха и не гниют. Плюс в том, что у них хорошая звукоизоляция.

Основным объектом строительства на данный момент являются многоэтажные дома.От проектирования высоток любого назначения зависит не только внешний вид современных городов, но и комфорт проживания и работающих людей.

Это очень ответственная работа, которой не могут доверять компании с плохой репутацией или те, кто только собирается завоевать рынок недвижимости в Москве и России. Большое скопление людей накладывает дополнительные моральные обязательства и огромную ответственность на организацию проекта. Доверить проектирование многоэтажных тыловых домов можно только созданным организациям с положительной репутацией!

Дизайн многоэтажных домов любого назначения влияет не только на внешний вид современных городов, но и на комфорт проживания и работающих людей.

Компания ДЕЛЬТА предлагает услуги по проектированию многоэтажных домов. Компания имеет значительный опыт и профессиональные кадры, что позволяет нам реализовывать проекты любой сложности.

Самым первым и самым важным этапом проектирования многоэтажного дома является выбор его концепции и определение назначения … Итак, на сегодняшний день существует единый метод разделения жилых многоэтажных домов по классам, есть четыре основных класса зданий: элитный, бизнес, комфорт и эконом.

Эксперты обязаны оценивать любой многоэтажный и, как следствие, многоквартирный дом по нескольким основным критериям:

• Непосредственно местонахождение многоэтажки: наличие близлежащей инфраструктуры;
• Решение для архитектурных несущих конструкций: железобетонные или монолитные;
• Решение по ограждающим конструкциям здания: заборы, остекление, фасады;
• Планировочные решения: количество и площадь квартир, их общее количество;
• Инженерное обеспечение всех помещений здания;
• Отделка общественных помещений и территорий;
• Внутренняя отделка помещений;
• Инфраструктура на территории дома: паркинг, двор;
• Обеспечение безопасности помещения и придомовой территории.

Классификация многоэтажных домов по классам жилья

Одной из основных задач при проектировании любого здания, в том числе многоэтажного, является контроль достижения необходимого класса жилья … Для выполнения работ по заданному плану , необходимо учитывать три основных критерия:

1. Общая характеристика участка, на котором будет построено строительство: его размер и конфигурация, расположение.
2. Общие характеристики индивидуальных квартир по классу будущего жилья: правильное соотношение количества помещений и общей площади квартиры, наличие дополнительных помещений и комнат.
3. Точный учет всех объектов, находящихся на придомовой территории, учет объектов, которые только планируются к строительству.

Компания DELTA гарантирует максимально аккуратную и качественную работу. Проект многоэтажного дома обязательно будет содержать данные об экономических и технических показателях, индивидуальных дизайнерских решениях, способствующих созданию комфортных условий проживания по классу квартир.Низкая стоимость любых строительно-монтажных работ гарантирована — это несомненное преимущество как для инвестора, так и для застройщика.

гарантируем получение разрешения на строительство

Продолжаем строительство здания по плану — при проектировании многоэтажных жилых домов мы создаем планировочные решения, фасады и интерьеры с учетом ГОСТ Р 21.110-2013, Постановления Правительства РФ N 87 и др. соответствующие требования.Мы учитываем каждую деталь — работу проводят специалисты со стажем работы не менее 10 лет. Поэтому готовая документация с первого раза проходит экспертизу и регистрацию в ISCGD — смотрите портфолио.

Качественное проектирование многоэтажных домов за 5 месяцев:

Сроки

Начните продажу квартир в срок — мы выполним проектирование многоэтажного дома в указанные сроки.Перед началом работы мы составим договор, в котором укажем выгодные для вас условия сотрудничества и наши обязательства

Цена от 750 рублей за 1 2

Снижаем стоимость строительства многоэтажного жилого дома — создадим грамотное планировочное решение … Вам не нужно будет в дальнейшем прерывать строительство для доработки документации — ошибки исключены, даем гарантию по договору

Работы под ключ

Получите готовый проект, прошедший защиту в экспертизе.Мы оказываем полный комплекс услуг — от сбора исходных данных до сдачи дома в эксплуатацию. При необходимости мы можем выступить генеральным подрядчиком в строительстве

.

Количество стекловолокна в многоэтажных домах

Удовлетворение растущего спроса на более выгодные варианты высотного строительства

«Мы по умолчанию используем окна из стекловолокна», — говорит Джон Стивенсон, директор компании Form Architecture в Тандер-Бей. «Они обладают стабильностью размеров, долговечностью, улучшенными тепловыми характеристиками по сравнению с алюминием и привлекательными профилями.Было приятно работать с DUXTON, пытаясь достичь наших целей в области дизайна ». Благодаря опыту Form Architecture и вкладу высокоэффективных окон, Form выиграла городскую награду Clean Green & Beautiful за свой недавний проект!

Окружающая среда с окнами претерпела значительные изменения только за последние несколько лет. Изменения в Национальном строительном кодексе вызывают растущий спрос на все более низкие общие значения коэффициента теплопередачи окон. Одновременно с этим в более сложных климатических условиях повышаются ожидаемые стандарты производительности, что отражено в Североамериканском стандарте фенестрации (NAFS).

Эти стандарты производительности особенно актуальны для высотных зданий, которые подвержены более высоким ветровым нагрузкам и интенсивной эксплуатации. В старых зданиях часто используются устаревшие окна, которые не соответствуют современным технологиям остекления. Жильцы дома замечают, что окна неуютно сквозят, а иногда даже выходят из строя. В результате владельцы зданий вместе с инженерами, архитекторами и отраслевыми экспертами более внимательно рассматривают варианты, чтобы определить подходящие продукты, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность.

«Самая значительная разница, которую мы заметили по сравнению с ПВХ, — это устойчивость стекловолокна в наших экстремальных зимних условиях»,

Anderson-Thomson Tower, 11-этажный жилой дом Polar Developments Ltd. в Йеллоунайфе, Северо-Западные территории, был одним из таких примеров. Установленные в 2007 году компанией Diamond Glass под руководством Брайана Ренделла, окна DUXTON Windows заменили существующие алюминиевые слайдеры с двойным остеклением. Использование более теплого каркаса, тройного стеклопакета и герметичных (в отличие от раздвижных) рабочих рам значительно повысило уровень комфорта для арендаторов.
«Самая значительная разница, которую мы заметили по сравнению с ПВХ, — это устойчивость стекловолокна в наших экстремальных зимних условиях», — комментирует Рэй Декорби из Polar Developments Ltd. В комплект поставки входило более 100 эркеров и оконные створки для вентиляции. Замена сдвижных окон на сдвинутые створки позволила улучшить обзор. В 28-этажном переоборудованном здании в Саскатуне владельцы кондоминиума Hallmark Place заметили разницу в снижении шума. «Мы измерили передачу звука и заметили среднее снижение с 55 децибел до 25 — мы снизили шум вдвое», — комментирует Дэйв Пура из Pura Windows.Сочетание стекловолоконных рам DUXTON с тройным остеклением позволило создать более комфортную, более теплую и тихую среду. «Важно работать в тесном сотрудничестве с владельцами и ключевыми заинтересованными сторонами», — комментирует Эл Дук, президент DUXTON. «Вы лучше понимаете конечные цели и цените уникальные потребности каждого проекта». В случае Pleasantview Place, переоборудованного GEF Seniors Housing, DUXTON поставил внешнюю раму цвета эспрессо в дополнение к существующему кирпичу с белым интерьером. чтобы сделать отдельные блоки ярче.

Чтобы жильцам было легче открывать окна, створки имеют удлиненную кривошипную ручку. Довольно много теплых дней, когда окна распахнуты настежь, а жильцы наслаждаются выходом на свежий воздух. В других проектах DUXTON предлагал съемные подносы кондиционера с дополнительными замками для хранения.

WRE Development владеет несколькими средними и высотными зданиями и использовала окна из стекловолокна в широком спектре приложений. После использования виниловых окон в высотном здании компания WRE столкнулась с некоторыми проблемами производительности из-за ветровых нагрузок.«Изгиб виниловых рамок создавал проблемы с утечкой воздуха и воды», — говорит Роб Дайк. «С тех пор мы использовали стеклопластиковые окна и двери во многих зданиях и очень довольны результатами».

Фактически, WRE не только использовала сотни раздвижных дверей в многоэтажных квартирах, но также использовала оконные проемы DUXTON в своем офисе на 3-м этаже, что позволяет проводить прямое сравнение с их алюминиевыми окнами на 1-м и 2-м этажах.

«Новые окна не только намного теплее зимой, но и создают гораздо более комфортную среду летом», — говорит Дайк.«Отличные результаты дает сочетание превосходных тепловых характеристик рамы в сочетании с лучшим выбором остекления».

Новые продукты для высотных зданий

Достижения в технологии пултрузионного стекловолокна предлагают исключительный набор продуктов, предназначенных для таких легких коммерческих применений. Эксклюзивная система FiberWall ™ от DUXTON предлагает широкий выбор фиксированных и открывающихся наружу систем. Серия начинается с глубины 3 ¼ дюйма, но продолжается до 4 5/8 дюйма и 6 5/8 дюйма для более крупных и более высоких требований к производительности.DUXTON совсем недавно выпустил дополнительный оператор FiberWall ™ 458 (створки и навесы), который предлагает большие структурные возможности, превосходную атмосферостойкость и индивидуальные варианты изоляционного стекла.

Сколько высота одного этажа? Нормы для многоквартирных домов и индивидуальных домов. Высота этажа в многоэтажном доме Вам будет интересно

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на участок или рядом с квартирой.Также многоквартирными домами признаются здания, высота которых превышает 3 этажа, в том числе подземные, цокольные, мансардные и т. Д.

Классификация по этажности домов

Выделяют следующую классификацию жилых домов, различающихся этажностью:

• Малоэтажная (1-3). Чаще всего это индивидуальные жилые дома. Высота постройки, как правило, не превышает 12 метров;
• Средняя посадка (3-5).Высота этажей 15 метров; это стандартное пятиэтажное здание;
• Повышенная этажность (6-10). Высота здания 30 метров;
• Многоэтажный (10-25):
• Высотное. Из (25 — 30).

Этажность здания учитывается исключительно количеством надземных этажей. При расчете этажности учитывается не только размер от пола до потолка, но и размер межэтажных перекрытий.

Жилые дома. Этажность и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8–3,3 м.

Возведением многоэтажных домов занимаются только высококвалифицированные специалисты, так как этот бизнес требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Различают следующие типы многоэтажных домов:

• Панель. Относится к бюджетной серии. Имеет высокую скорость сборки, но плохую тепло- и звукоизоляцию.Максимальное количество этажей — около 25, в зависимости от дизайна. В жилой зоне высота от пола до потолка составляет 2,5 — 2,8 м в зависимости от размеров панелей.
• Кирпич. Скорость строительства довольно низкая, так как строительство дорогое. Показатели тепло- и звукоизоляции намного выше панельных. Оптимальное количество этажей — 10. Высота каждого этажа в среднем 2,8 — 3 м.
• Монолит. Эти постройки достаточно разнообразны, так как все зависит от несущей способности бетона.Они обладают высокой сейсмостойкостью. Для улучшения тепло- и звукоизоляции при строительстве можно использовать кирпичную кладку. Позволяет построить около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство? Что нужно знать разработчику?

Лицензирующие органы следят за порядком разработки и согласовывают документы на ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилых и подсобных построек.Этот проект необходимо хорошо продумать, так как то, что не отображается на плане, будет признано несанкционированным сооружением и должно быть снесено или повторно утверждено.

Без разрешения, то есть до утверждения плана и получения документов, работы начинать не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Чтобы точно узнать, какие документы необходимы для начала строительства, следует ознакомиться с «Сводом правил проектирования и строительства СП 11-III-99».

В 2010 году СНиП были признаны обязательными кодексами практики, регулирующими градостроительную деятельность, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Для получения разрешения необходимо обратиться в БТИ или в архитектурное управление города и предоставить:

• заявление о разрешении на строительство;
• документов, устанавливающих право пользования сайтом;
Свидетельство
• о натурном определении границ, размещении зданий и др.;
• кадастровый план участка;
• Проект дома.

После выдачи разрешение действительно в течение 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества жителей и личных предпочтений. Минимальная высота помещения по СНиП — 2,5 м. Если высота не соответствует этим параметрам и окажется ниже, то это помещение будет считаться непригодным для жилья.

Сколько этажей можно надстроить на участке? На индивидуальном участке допустимо построить трехэтажный дом высотой около 9 метров. При этом учитываются как подземные, так и надземные помещения.

Что можно возвести на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возвести и сколько этажей можно построить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных построек на садовом участке можно построить жилые помещения, не подходящие для регистрации.При возведении построек на садовом участке следует соблюдать СНиП.

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на участок или рядом с квартирой. Также многоквартирными домами признаются здания, высота которых превышает 3 этажа, в том числе подземные, цокольные, мансардные и т. Д.

Выделяют следующую классификацию жилых домов, различающихся этажностью:

• Малоэтажная (1-3).Чаще всего это индивидуальные жилые дома. Высота постройки, как правило, не превышает 12 метров;
• Средняя посадка (3-5). Высота этажей 15 метров; это стандартное пятиэтажное здание;
• Повышенная этажность (6-10). Высота здания 30 метров;
• Многоэтажный (10-25):

Этажность здания учитывается исключительно количеством надземных этажей. При расчете этажности учитывается не только размер от пола до потолка, но и размер межэтажных перекрытий.

Жилые дома. Этажность и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8–3,3 м.

Различают следующие типы многоэтажных домов:

• Панель. Относится к бюджетной серии. Имеет высокую скорость сборки, но плохую тепло- и звукоизоляцию. Максимальное количество этажей — около 25, в зависимости от дизайна. В жилой зоне высота от пола до потолка составляет 2,5 — 2,8 м в зависимости от размеров панелей.
• Кирпич. Скорость строительства довольно низкая, так как строительство дорогое. Показатели тепло- и звукоизоляции намного выше панельных. Оптимальное количество этажей — 10. Высота каждого этажа в среднем 2,8 — 3 м.
• Монолит. Эти постройки достаточно разнообразны, так как все зависит от несущей способности бетона. Они обладают высокой сейсмостойкостью. Для улучшения тепло- и звукоизоляции при строительстве можно использовать кирпичную кладку. Позволяет построить около 160 этажей.Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство? Что нужно знать разработчику?

Лицензирующие органы следят за порядком разработки и согласовывают документы на ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилых и подсобных построек. Этот проект нужно хорошо продумать, потому что

Высота 12-ти этажного дома! — Бункер I.В. Сталин

, потому что то, что не отображается на плане, будет признано несанкционированным сооружением и должно быть снесено или согласовано.

Без разрешения, то есть до утверждения плана и получения документов, работы начинать не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Чтобы точно узнать, какие документы необходимы для начала строительства, следует ознакомиться с «Сводом правил проектирования и строительства СП 11-III-99».

Для получения разрешения необходимо обратиться в БТИ или в архитектурное управление города и предоставить:

• заявление о разрешении на строительство;
• документов, устанавливающих право пользования сайтом;
Свидетельство
• о натурном определении границ, размещении зданий и др.;
• кадастровый план участка;
• Проект дома.

После выдачи разрешение действительно в течение 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества жителей и личных предпочтений. Минимальная высота помещения по СНиП — 2,5 м. Если высота не соответствует этим параметрам и окажется ниже, то это помещение будет считаться непригодным для жилья.

Сколько этажей можно надстроить на участке? На индивидуальном участке допустимо построить трехэтажный дом высотой около 9 метров. При этом учитываются как подземные, так и надземные помещения.

Что можно возвести на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возвести и сколько этажей можно построить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных построек на садовом участке можно построить жилые помещения, не подходящие для регистрации.При возведении построек на садовом участке следует соблюдать СНиП.

Допускается строительство двух надземных этажей. Высота дома в метрах зависит от размера этажа, поэтому минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли построить дом в високосный год?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а в некоторых странах, наоборот, очень удачным.Можно ли построить усадьбу? Конечно, в современных реалиях сложно соблюдать все приметы. В первую очередь, это зависит от хозяина, ведь не все хотели построить дом в 2016 году, и многие откладывали это дело. Но заморозить проект многоквартирного дома даже компании не могут себе на год.

Вам будет интересно:

Возведением многоэтажных домов занимаются только высококвалифицированные специалисты, так как этот бизнес требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

В 2010 году СНиП были признаны обязательными кодексами практики, регулирующими градостроительную деятельность, а также проектирование, проектирование и строительство.

Прибл. 30 мин.
Какой источник! Логика. Сложите каждый этаж на 2,5 м (это примерный стандарт) и + этажи между этажами и крышей.

Ну, подвал обычно выступает на 1-15, перекрытие максимум 30 см, высота потолков 2,5, чердаки разные от двух до трех метров. Ну посчитайте 2.5х16 + 0,3х19 (перекрытие мансарды и кровли тоже можно пересчитать) + 1,5 + 2 …

Какова высота 9-ти этажного дома?

Короче примерно 50 метров.

не волнуйтесь, все будет хорошо .. Моего кота 2 недели не было, мы все волновались, а он на 2 лапах ползет, другие 2 сломались .. Ветеренар сказал, надо спать, но мы отказались, вот спустя 7-8 лет он все еще бегает, прыгает ..

Учитывая, что 1-й этаж составляет примерно 3 метра, все здание составляет примерно 45 метров

Вы уже забрались выше, где зверь из семейства кошачьих не дотянется до вас? Вы можете выйти!
Самый высокий прыжок могут совершить африканские леопарды и пумы.Они могут запрыгнуть на ветку дерева (или уступ скалы), находящуюся на высоте 5,5 метра . Обычно кошки прыгают в пять раз больше своего роста.


Ваша кошка случайно не пума?

Хотя, мой кот прыгнул с пола на высокий шкаф, пролетел два метра, а всего 5 метров))
Да, срочно нужно в Книгу рекордов!

нет 🙂 не болею

Купил приличную за 5 латов.

пойти к врачу друг так пятки раздавил

Если нет трещин и переломов, то скорее всего поможет фастум.Ну или мой любимый троксевазин: тоже хорош от синяков.
Но на всякий случай контролируйте место ушиба: если там мягкие ткани расшатались, могут возникнуть осложнения. Вы поймете это, если помимо боли появятся признаки воспаления: покраснение, отек.
Тогда бегите к врачу!

CopyPro не очень хорошего качества. Особенно, если вы хотите напечатать большой плакат.

Советую два заведения на Меркеле:
CopyExpert — Merkela iela 17/19 Кстати у них скидка 50% каждый день с 16.00-17.00. Если не ошибаюсь, уточнить можно по телефону 67221568 или 27840652. http://copyexpert.lv
Merkelas Drukas Darbnica — Merkela 13.67320606 или 26424400. http://areatech.lv

Высота — пол

Стр. 2

Высота этажа в многоэтажных домах принимается кратной 600 мм.

Высота этажей и решетка колонн каркаса назначаются в соответствии с требованиями типизации конструктивных элементов и унификации габаритных параметров.Такие ограниченные размеры сеток вызваны большими временными нагрузками на перекрытия, которые могут достигать 15 кН / м2, а в некоторых случаях 25 кН / м2 и более.

Длину 1 этажа можно выразить как …

Высота этажа — это расстояние от пола этажа до пола вышележащего этажа. Высота верхнего этажа принимается равной расстоянию от уровня пола предпоследнего этажа до уровня мансардного этажа; при этом высота мансардного перекрытия принимается условно равной высоте межэтажного перекрытия.

Высота этажа — это расстояние по вертикали от уровня пола нижнего этажа до уровня верхнего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях до верхней отметки мансардного этажа.

При разной высоте этажей длина лестницы определяется длиной самого большого из лестничных маршей, которая не должна выходить за пределы ячейки, иначе она пересечет буровую, соединив ее стойки. в пространственный каркас.

Комбинации высот этажей иногда могут не соответствовать технологическим требованиям размещаемых производств. В этом случае допускается при технико-экономическом обосновании принимать необходимые сочетания высот этажей с сохранением абсолютных значений, предусмотренных ГОСТом.

Увеличение высоты первого этажа более 5 м не оказывает заметного влияния на превышение температур рабочей зоны и hi 4 м можно считать близкими к оптимальным для рассматриваемых условий.

Допустим, высота этажа здания по чистоте 2 5 м, средний расход воды в стояке 250 кг / ч, диаметр труб Dy — 20 мм.

При высоте этажа 3 5 — 4 5 м площадь склада можно взять примерно из расчета до 3 — 4 м2 на 1 л 3 древесины, обрабатываемой модельным цехом в год.

При высоте этажа 3600 мм и более необходимо предусмотреть дополнительные отверстия для балок настилов лесов, расположив их так, чтобы расстояние между отверстиями по высоте не превышало 1800 мм.На верхнем этаже дополнительные закладные детали для крепления направляющих должны располагаться на расстоянии 500 мм от низа потолка над шахтой.

Мне кажется, что 5-й дом 15 метров

Если крыша 18 метров. Из окна 5 этажа 17 метров из детства брат рассказывал …

15 м в 5-ти этажном доме

Этаж ~ 3 метра. 3 * 5 = 15 метров

мне кажется это зависит от самой постройки

Войдите, чтобы написать ответ

Многоэтажные дома — хорошее решение для размещения большого количества людей на ограниченной территории с полным комфортом.Но высокие здания «давят» на людей, они отрываются от земли. И вместо того, чтобы довольствоваться солнечными лучами, приходится жить в тени многоэтажек.

Сколько лет строятся многоэтажные дома

Если организаторы строительства не преследуют такие цели, как побитие рекордов при строительстве, или если у них не закончится время, то на строительство уйдет около 10 месяцев строить. Также сроки зависят от высоты 9-ти этажного дома.Также есть такие нюансы, как нехватка рабочей силы из-за внезапных эпидемий, материалов и капризов погоды. И помимо высоты дом может занимать определенную площадь. Это может быть целый комплекс или дом с одним подъездом, на строительство каждого из которых нужно время.

К этому следует добавить время, необходимое для усадки фундамента. Это необходимый и естественный процесс. По времени на это уходит около года и больше. Усадка происходит в зависимости от природных условий местности (погода, почва) и материалов, используемых при строительстве.Естественно, что здание толкает землю и немного в ней проседает. Перед началом строительства специалисты обязаны изучить структуру грунта, после чего составляют план строительства — какие материалы выбрать, какая высота 9-ти этажного дома должна быть в метрах, фундамент и так далее. Также важно исключить подтопление подводной и околоземной части, так как грунтовые воды негативно влияют на любые строительные материалы.

Самые высокие здания в мире

Если вы думаете, что высота 9-этажного дома слишком велика, то ошибаетесь.По сравнению с этим, это просто грибок под деревом. В Нью-Йорке есть башня под названием «Сирс Тауэр», ее высота составляет 443,2 метра! И этот небоскреб далеко не самый высокий в мире. Но высота его смотровой площадки покажет весь город.

Есть небоскреб, носящий это имя, высотой 381 метр. Расположение — тот же Нью-Йорк. При его строительстве было использовано огромное количество материалов. 102 этажа и 6,5 тысяч окон!

Завершает тройку лучших примеров площадь Shun Hing Square, которая уже находится в городе Шэньчжэнь, который находится в Китае.Его высота 384 метра (69 этажей). На строительство ушло 3 года. За сутки возводилось до 4 этажей. Несмотря на то, что высота 9-этажного дома невелика по сравнению с небоскребами, немногие компании могут завершить работы к такой дате.

Но если каждая строительная компания сможет уложиться в такие сроки, то в считанные годы города могут превратиться в мегаполисы. Многие города потеряли бы свои исторические названия и приобрели бы новые из-за того, что подверглись агломерации.Но не будем пугаться фантазиями.

Сложно ли строить многоэтажки?

Если вы ищете мастер-класс, как построить многоэтажный дом своими руками, то вам лучше отказаться от этой затеи. Ведь без особых расчетов ваш дом долго не простоит. Часто люди не справляются со сложностью и объемом работ даже при строительстве одноэтажного частного дома.

Вот количество основных материалов, необходимых для строительства.Для возведения одного этажа потребуется от 4500 кирпичей, от 10 кг штукатурки, от 10 плит перекрытия и многое другое. И высота 9-ти этажного дома — это не просто абстрактные цифры. Есть затраты на фундамент, кровлю и так далее. Кроме того, для подъема стройматериалов на высоту требуются большая рабочая сила и специальное оборудование.

Ответственность за строительство многоэтажного дома разделена между большим количеством людей. В этом бизнесе задействовано много профессий: от архитектора до строителей.Им сложно справляться со своими обязанностями? Конечно!

Первые высотные здания

Еще в древние времена на Земле люди умели возводить сооружения огромных размеров. К сожалению, технологии не сохранились до наших дней. Зато размеры потрясающие! Как люди могли без современных инструментов создавать такие сложные структуры? Самыми известными постройками являются храмы и пирамиды ацтеков, майя, египтян, а также греческие дворцы. Уже тогда человек умел создавать сложные не только по размеру, но и по форме и красоте постройки.

Недостатки 9-ти этажного дома

Жить в многоэтажном доме не всегда удобно. У жизни в 9-этажном доме много минусов. Например, если вы живете на последних этажах и лифт не работает. И сама вероятность застрять в лифте не привлекает. С высоты 9-ти этажного дома открывается прекрасный вид на город, но вероятность того, что ваши дети могут упасть с подоконника, любуясь ими, очень высока, если вы не запретите им играть и прислониться к окну.Объясните детям, какими могут быть последствия этой забавы.

А в случае ЧП, если вы живете на верхнем этаже, вам будет сложнее покинуть квартиру. Пользоваться лифтом опасно, а подъем по лестнице на первый этаж занимает много времени, во время спуска могут произойти непредвиденные обстоятельства. Длины не хватило, чтобы дойти до 9 этажа. Однако помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, на которые нельзя попасть ни с воздуха, ни по лестнице.

Поэтому лучше заранее разработать план эвакуации с семьей на случай чрезвычайной ситуации любого типа. Держите наготове аптечку и предметы первой необходимости, а главное — помните, что безопасность зависит в первую очередь от вас. Сами соблюдайте правила безопасного поведения и не забывайте приучать к ним своих детей.

Процесс строительства многоквартирного дома должен соответствовать определенным требованиям. Они применимы как к многоэтажным домам, так и к зданиям с небольшой этажностью.

Все нормы для жилых домов прописаны в СНиП 31-01-2003. Но этот документ довольно объемный и написан сложным языком с использованием профессиональных и полупрофессиональных терминов, поэтому мы постараемся простыми словами пояснить материал, связанный с определением этажности зданий.


Классификация домов по количеству уровней

Для начала рассмотрим, какие бывают дома по высоте:

• малоэтажные — здания, высота которых не превышает 12 метров, или 3 этажа;
• среднеэтажный — расстояние от пола первого этажа до крыши достигает 15 метров, или 5 ярусов;
• высотой — до 10 этажей и высотой до 30 метров;
• многоэтажный — высотой до 100 метров (до 25 уровней).Эта категория делится на несколько подкатегорий I (до 15 этажей), II (до 20) и III (до 25) типов.
• высотка — минимальная этажность от 25 и высота от 100 метров.

Выбор материалов для «многоэтажки» зависит от того, сколько этажей планируется возвести.

Размеры этажей в многоэтажном жилом доме

В зависимости от материалов, использованных при возведении здания, можно выделить следующие типы:

Недвижимость в панельных домах самая дешевая, так как здания плохо сохраняют тепло и имеют очень низкая звукоизоляция.Самые высокие из них — 25-этажные здания, высота каждого этажа колеблется от 2,5 до 2,8 метра.

Второй тип — кирпичный — довольно трудоемок, и соответственно строятся они намного медленнее. Показатели теплопроводности и звукоизоляции намного выше. Высота таких построек не более 30 метров (10 этажей). Отдельный ярус по высоте не превышает 300 см.


Если вы планируете возводить здание высотой до 160 этажей, то выбирайте монолитный тип.Монолитные постройки наиболее трудоемки, обладают высочайшей тепло- и звукоизоляцией (для большего повышения производительности стены дополнительно облицованы кирпичом), наименее подвержены разрушению при стихийных бедствиях. В этом случае расстояние от пола первого уровня до кровли этажа достигает 3,3 метра.

Нормирование габаритов лифта

При строительстве домов, если высота здания превышает 5 этажей, необходимо установить лифт.В зависимости от этажности здания в доме может быть установлено от 1 до 4 лифтов.

Минимальная ширина лифтовой конструкции составляет 2,1 метра, а глубина — 1 метр (для размещения медиков с носилками). Размер холла перед лифтом зависит от размеров самого лифта, но ширина не должна быть меньше 1,5 метра. Дверь должна подходить для инвалидной коляски (дверные проемы меньшего размера допустимы только в том случае, если есть еще один).

Важно знать! Количество лифтов в доме также зависит от количества квартир и, соответственно, от количества проживающих на участке людей.

Правила пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов

Строительные работы по созданию каждого отдельного дома, а тем более жилого дома, должны соответствовать требованиям безопасности. Строгость соблюдения этих правил определяется этажностью дома. Они самые «мягкие» в жилых домах высотой до 18 метров (до 9 уровней), так как эта этажность соответствует длине механической лестницы, установленной на машине пожарной службы.


Конструкция здания должна предусматривать аварийный выход. Если этажность меньше 9 этажей, разрешен только 1 выход, если в здании от 9 до 18 этажей должно быть не менее двух выходов. Если дом относится к многоэтажным домам или домам III типа, на каждом этаже должен быть запасной выход.

Еще одно важное требование к зданиям высотой от 10 этажей — наличие лестницы, не содержащей дыма. Такие площадки очень удобны для эвакуации, но при эксплуатации в быту доставляют дискомфорт.Поэтому наиболее распространенной практикой при возведении многоэтажных домов стало оформление обычного лестничного холла плюс несколько внешних лестниц.

Условия пожарной безопасности распространяются и на коридоры. При длине помещения не более 40 метров его ширина должна составлять 1,4 м, если длина превышает указанное расстояние — 1,6 м в ширину. В таких длинных коридорах многоэтажных домов рекомендуется устанавливать двери с огнезащитным покрытием через каждые 30 метров.

Важно! Также допускается установка дверей с армированным стеклом на лестничных клетках и лифтах.

Вся несущая конструкция здания, стены, перегородки, расположенные в доме, а также лестничные клетки должны быть выполнены из материалов, наименее подверженных возгоранию. То же правило касается этажей между цокольными уровнями.

Размеры тамбура в жилом доме

Тамбур в жилом доме — это пространство между входной дверью в квартиру и входной дверью в дом / подъезд (для 1 этажа) и пространство между дверью жилого дома. квартира и лестница (для остальных ярусов многоэтажного дома).


В соответствии со СНиП 31-01-2003, в качестве минимальной глубины тамбура допускается расстояние 1,5 м. Если здание находится в зонах с низкой средней температурой, допускается строительство двойного тамбура.

Дополнительные требования

В многоэтажных домах, помимо лифтов, должны быть лестницы. Площадки на каждом уровне спроектированы в зависимости от этажности дома и количества квартир на этаже. Минимальная ширина установлена ​​на 1.25 мес.

В жилых домах есть и подвальные ярусы. Их высота обычно 1,8 м. Но в зависимости от того, какое оборудование планируется установить, высота может достигать 2,3 м. По нормам безопасности в этой зоне должно быть два выхода.

Важно! Размеры цокольного этажа зависят также от этажности дома. Высота подвала в многоэтажных домах — 2,1 м, а расстояние от земли не должно быть более двух метров.

Мансарда всегда строится над последним этажом здания. Чаще всего его высота составляет 1,6-1,8 м.

Все данные в статье взяты из официальных источников. Поэтому любому гражданину, желающему приобрести недвижимость в жилом «многоэтажном доме», не составит труда самостоятельно проверить соответствие требованиям законодательства.

Почему вы должны использовать возобновляемые источники энергии для питания многоэтажных домов

Хорошая новость заключается в том, что глобальные выбросы парниковых газов в 2016 году оставались неизменными, а в 2015 году снизились почти на 3%.Но плохая новость в том, что этого недостаточно!

Парниковые газы по-прежнему вызывают озабоченность. В 2016 году в атмосферу было добавлено более 35 миллиардов тонн углекислого газа — главного парникового монстра. Наряду с другими загрязнителями вредное воздействие углекислого газа может варьироваться от повышения температуры до экстремальных погодных условий. Утечка из месторождений нефти и газа и крупного рогатого скота привела к увеличению на 1% метана — еще одного парникового газа. Самый последний отчет Нидерландского агентства по оценке окружающей среды показал, что U.В 2016 году S. стал свидетелем сокращения выбросов углекислого газа на 2%.

Но очевидно, что есть и другие проблемы, с которыми нужно справиться, учитывая рост населения, потребление топлива и бурный рост строительства. Инициативы по экологическому строительству — это путь к сокращению токсичных выбросов.



Приверженность экологически чистой энергии в Нью-Йорке

Отрадно отметить, что все большее внимание уделяется достижению статуса территории, свободной от окаменелостей. В Нью-Йорке, например, потребление солнечной энергии увеличилось на 800% по сравнению с 83 мощностью в 2011 году.06 до 743,65 МВт в 2016 году. Вложив 1,5 миллиарда долларов в возобновляемые источники энергии, правительство планирует расширить мощности по производству солнечной энергии и создать больше рабочих мест в ближайшие годы.

В Нью-Йорке, как и повсюду в стране, все больше и больше владельцев жилых и коммерческих зданий все чаще переходят на использование солнечных батарей для удовлетворения потребностей в энергии. Многоэтажные квартиры также получают выгоду во многих отношениях от солнечных систем. Даже если первоначальные затраты немного высоки, их можно окупить в течение пяти или менее лет при одновременной экономии на ежемесячных счетах за электроэнергию.Benedict Realty Group, хотя и потратила один миллион на установку солнечных панелей в различных проектах группы, оценивает, что они окупят затраты через пять лет. Как описывает владелец группы, экономия на ежемесячных счетах составляет почти 70%.

В отчете отдела развития энергетики и исследований штата Нью-Йорк (NYSERD) указывается, что штат инициировал ряд мер по развитию сектора возобновляемых источников энергии. Около 14 миллионов долларов было инвестировано в поощрение стартапов в области экологически чистой энергии, в результате чего было получено 284 миллиона долларов прибыли за счет частных инвестиций.Проведение конкурсов по использованию микросетей, финансирование новых проектов для поощрения развития технологий отопления и охлаждения с использованием возобновляемых источников энергии — вот некоторые другие важные инициативы, предпринятые государством.



Энергоемкие многоэтажные дома

Многоэтажные здания — большие пожиратели энергии! В 2014 году здания в центре Манхэттена в Нью-Йорке потребляли больше энергии, чем вся страна Кения! Многоэтажные здания потребляли более двух третей энергии в Нью-Йорке.

Высокие здания потребляют много энергии, поскольку огромное количество энергии используется для отопления и охлаждения, удаления отходов, лифтов, освещения и многого другого.

Закон 2009 года требует, чтобы владельцы зданий площадью более 50 000 квадратных футов ежегодно сообщали о потреблении энергии и воды в рамках усилий по сокращению выбросов углерода. Согласно сравнительному отчету за 2014 год, десять тысяч владельцев зданий указали, что использование энергии составляет 120 триллионов британских тепловых единиц (БТЕ), что эквивалентно тому, что вырабатывается четырьмя электростанциями!

По оценкам 2016 года, многоквартирные дома в Нью-Йорке используют от 65 000 до 70 000 британских тепловых единиц энергии.Сравнительные данные города за 2014 год показали, что 87% всей энергии, потребляемой в крупных городских зданиях, потребляется многоэтажными многоквартирными и офисными зданиями. Многоквартирные дома потребляют большую часть энергии для отопления и охлаждения, в то время как офисным зданиям требуется больше энергии для освещения и других электрических нагрузок.

В большинстве высоких зданий города кондиционеры на стенах или окнах имеют отверстия, через которые горячий воздух проникает внутрь летом и выходит наружу зимой.

Площадь утечки в 167 000 квадратных футов равна площади квартала на Манхэттене. Эта потеря не только повлечет за собой большие эксплуатационные расходы в размере 180 миллионов долларов для владельцев зданий, но также приведет к выбросам углекислого газа в размере до 525 000 тонн. Владельцы не могут позволить себе нести эти огромные расходы, будучи виноваты в выбросах парниковых газов. По оценкам экспертов, замена этих неэффективных кондиционеров и использование возобновляемых источников энергии позволит сократить выбросы парниковых газов почти на 90%.

На электричество приходится 59% всей энергии, используемой в зданиях Нью-Йорка; в то время как 24% поступает из природного газа, только 6% поступает из районной паровой системы Манхэттена. На отопление помещений уходит 27% этой энергии в зданиях, а 16% — за счет розеток. Другими основными потребителями энергии являются горячая вода, вентиляция, охлаждение и освещение. Лифты или лифты, технологические процессы потребляют 17% от общего количества потребляемой энергии.

На многоэтажные здания также приходится 67% выбросов парниковых газов в городе, в основном за счет использования энергии для отопления, освещения и охлаждения.

Мэр Нью-Йорка ввел различные меры по ограничению использования ископаемого топлива и сокращению выбросов парниковых газов. Наряду с ограничениями на использование ископаемого топлива в многоэтажных зданиях площадью более 25000 квадратных футов, энергоэффективные обновления также становятся обязательными. Ожидается, что эти меры приведут к снижению выбросов парниковых газов на 7% к 2035 году.

Рассматриваются некоторые дополнительные меры по наложению штрафов на здания, которые не соответствуют стандартам энергоэффективности и топливного бака.Штраф может достигать 60 000 долларов в год за нарушение энергопотребления для здания площадью 30 000 квадратных футов. Штраф составит до двух миллионов долларов за здание площадью 1 миллион квадратных футов, которое не соответствует требованиям по энергосбережению.

New York стремится сократить выбросы углерода на 80% к 2050 году. Для достижения этих целей уже предпринят ряд шагов по использованию возобновляемых источников энергии в зданиях.

Более одного миллиона мегаватт-часов энергии было произведено за счет солнечной энергии, большая часть которой приходится на солнечные панели на крышах.На возобновляемые источники приходилось 24% электроэнергии Нью-Йорка в 2016 году. Реформа энергетического видения направлена ​​на увеличение этого показателя до 50% к 2030 году. Это означает, что возобновляемые источники заменят ископаемое топливо и электричество в качестве основного источника энергии в Нью-Йорке в ближайшем будущем. годы.



Использование солнечной энергии

Солнечные энергетические системы, подключенные к электросети, состоят из фотоэлементов для подачи энергии в здание. Избыточная энергия, произведенная в дневное время, экспортируется в сеть.Встроенная аккумуляторная батарея обеспечивает потребности в энергии в ночное время.

фотоэлементов напрямую преобразуют солнечный свет в электрическую энергию. Каждая солнечная панель состоит из нескольких подключенных фотоэлементов, в то время как несколько панелей составляют солнечные батареи. Солнечные фермы — это крупномасштабные солнечные батареи, способные производить электроэнергию в промышленных масштабах. В соответствии с сокращением выбросов углерода и целью достижения 50% -ной зависимости от возобновляемых источников энергии к 2030 году, недавно на Бруклинской военно-морской верфи была установлена ​​солнечная ферма на крыше из 3152 панелей.В Калифорнии солнечные батареи уже стали обязательными для всех новых зданий до десяти этажей.



Использование энергии ветра

Ветряные турбины, по мнению экспертов, могут производить 39 ГВт электроэнергии для более чем пятнадцати миллионов домов в Нью-Йорке. В настоящее время ветряные турбины вырабатывают около 1812 МВт чистой энергии. Эксперты считают, что энергия ветра, получаемая от турбин в Атлантическом океане, может стать основным источником возобновляемой энергии для государства.Задача правительства — произвести к 2030 году 2,4 ГВт, которые могут обеспечить электроэнергию 1,25 миллиона домов. В 2016 году на энергию ветра приходилось 6% электроэнергии, поставляемой в США

.

Преимущества возобновляемых источников энергии

Возобновляемые источники энергии имеют множество преимуществ перед ископаемым топливом, помимо того, что они свободно доступны в природе в изобилии.

Отсутствие парниковых газов: выбросы парниковых газов, включая углекислый газ, окись углерода или серу, улавливающую тепло, отсутствуют.Международная группа экспертов по изменению климата считает, что процессы установки, производства, эксплуатации и вывода из эксплуатации связаны с незначительными выбросами глобального потепления. Природный газ выделяет от 0,6 до 2 фунтов углекислого газа на киловатт-час, в то время как уголь имеет уровень выбросов от 1,4 до 3,6 фунта парникового газа. Солнечная энергия выделяет 0,07 фунта газа на киловатт-час, а выбросы ветра колеблются от 0,02 до 0,04 фунта.

Выбросы биомассы могут зависеть от источника, и эксперты полагают, что устойчивые источники биомассы могут иметь минимальные выбросы парниковых газов, в то время как неустойчивые источники могут вносить значительный вклад в выбросы диоксида углерода.Увеличение производства возобновляемой энергии поможет сократить выбросы углекислого газа на 277 миллионов метрических тонн к концу 2025 года.

Польза для здоровья населения: Возобновляемые источники энергии не производят тяжелых металлов, включая мышьяк, свинец и ртуть, которые выделяются при добыче ископаемого топлива. Производство энергии из возобновляемых источников вместо ископаемого топлива может принести пользу общественному здоровью. Загрязняющие вещества тяжелыми металлами, выделяемые ископаемым топливом, включая природный газ и угольные электростанции, загрязняют как воду, так и воздух.Эти металлы связаны с широким спектром проблем со здоровьем, включая астму, аллергию, респираторные заболевания, неврологические нарушения, некоторые виды рака и болезни сердца. Хронические заболевания означают не только потерю рабочих дней, но и значительный рост расходов на здравоохранение. Замена чистой энергии может означать повышение производительности и улучшение состояния здоровья населения. По оценкам экспертов, от 360 до 886 миллиардов долларов расходуется на лечение заболеваний, вызванных использованием ископаемого топлива. Это составляет около 6% национального ВВП (валового внутреннего продукта).

Экономия воды: Ископаемое топливо истощает природные водные ресурсы. Они не только приводят к загрязнению воды, но также требуют большого количества воды во время работы, технического обслуживания и процессов экстракции. Для гидроразрыва пласта или гидроразрыва пласта требуются большие объемы воды для извлечения природного газа, в то время как тепловые станции, использующие нефть, уголь или газ, нуждаются в воде для охлаждения. Бурение скважин в землю может привести к загрязнению грунтовых вод, что может повлиять на сельское хозяйство и питьевое водоснабжение.Геотермальные растения и растения, работающие на биомассе, также нуждаются в воде для охлаждения.

Возобновляемые источники энергии также не влияют на окружающую среду, в отличие от ядерной энергетики.



Почему в многоэтажных зданиях следует использовать возобновляемые источники энергии

Снижение затрат на установку : Новое строительство жилых квартир в Нью-Йорке растет: в 2017 году было введено 5300 новых проектов по сравнению со всего 186 в 2011 году. Растущий спрос на солнечную энергию привел к снижению затрат на 70%. установка.Снижение затрат также связано с государственными льготами, скидками и налоговыми льготами. Налоговые льготы и льготы сократили стоимость установки для дома на одну семью с 10 000 до 25 000 долларов.

Лизинг и солнечные системы, находящиеся в собственности третьих лиц, — еще один способ сократить первоначальные затраты на установку. Клиентам не нужно платить за установку по договору аренды или по договорам покупки электроэнергии с системами, принадлежащими третьим сторонам. Фиксированная стоимость использованной электроэнергии оплачивается потребителями в течение длительного периода времени.Часто коммунальные компании или застройщики несут расходы по установке. В 2014 году большинство жилых солнечных систем принадлежало сторонним владельцам.

Сниженные счета за электроэнергию: Солнечные батареи приводят к сокращению счетов за электроэнергию на 85%, а при совокупном использовании для здания экономия значительная. Для каждого владельца квартиры счет может составлять всего 18 долларов летом и 50 долларов зимой. Если сравнивать с предыдущими счетами в диапазоне 300 долларов в месяц, нет никаких сомнений в огромной экономии средств, которую могут обеспечить возобновляемые источники энергии.

Налоговые льготы: Налоговые льготы включают 25% -ную скидку на подоходный налог для солнечных систем с измерением и подключением к сети в многоквартирных домах. Жилые здания также освобождаются от налога с продаж в размере 8,875% на фотоэлектрические и солнечные батареи и отопление воды. Освобождение от уплаты налога на имущество сроком на пятнадцать лет — еще одна важная налоговая льгота, предлагаемая в штате Нью-Йорк. Освобождение от уплаты налогов означает, что при увеличении стоимости имущества здания налог не увеличивается. Экономия на налоге на недвижимость имеет большой деловой смысл в Нью-Йорке, учитывая высокие налоговые ставки на недвижимость.
С федеральным налоговым кредитом в размере 30% от стоимости системы общее сокращение первоначального взноса составит 50%. Возврат наличных в размере до 1000 долларов за киловатт мощности также является дополнительным стимулом для владельцев зданий перейти на солнечную энергию.

Простота установки : Современные системы солнечных батарей могут быть легко установлены на крышах любой формы и размера. Благодаря модульной системе, даже когда один из модулей выходит из строя, вся система не подвергается риску. Конструкцию здания не нужно изменять для установки солнечных панелей на крыше.

Рост местной экономики: Солнечная энергия играет важную роль в развитии местной экономики. Только в 2014 году в этом секторе было занято более 170 000 человек в США. Более 6000 солнечных компаний в пятидесяти штатах ежегодно вносят в экономику более миллиарда. Возобновляемые источники энергии создают множество рабочих мест во многих областях, включая разработку проектов, производство, установку турбин, техническое обслуживание, логистику, юридические и финансовые консультации.
Согласно отчету Управления по развитию энергетики и исследований штата Нью-Йорк (NYSERDA) за 2017 год, отрасль возобновляемой энергетики может приносить доход от 5,6 до 8,7 млрд долларов в год. В 2015 году количество рабочих мест, созданных в солнечной отрасли, увеличилось на 30%. Согласно отчету NYSERDA, в 2017 году отрасль штата должна предоставить 26 800 новых рабочих мест.

Работает в любую погоду: Солнечные водонагреватели могут работать в пасмурные дни и зимой, согласно Министерству энергетики и Управлению энергетических исследований и развития штата Нью-Йорк.Хотя в пасмурную погоду мощность солнечных панелей по выработке электроэнергии может быть ниже, чем в идеально солнечный день, все же производится значительная мощность. Солнечные панели обычно могут производить 10-25% своей нормальной мощности в пасмурные дни. Произойдет некоторое колебание генерируемой мощности в зависимости от плотности облаков или типа используемой панели. Некоторые панели могут лучше использовать красные и синие длины волн и могут захватывать более широкий диапазон рассеянного света. Это позволяет этим солнечным панелям вырабатывать больше электроэнергии даже в пасмурную погоду.Благодаря передовым технологиям могут появиться солнечные панели, которые также могут улавливать ультрафиолетовые лучи.

Кроме того, наличие солнечного света в течение всего года имеет большее значение, чем несколько дней в пасмурную погоду. Такие страны, как Германия, и такие города, как Портленд в штате Орегон, известны тем, что получают меньше солнечного света, чем большинство других регионов США.