СНиП 31-02-001 Дома жилые одноквартирные | Строительные нормы и правила
Главная страница > Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-001
Государственный Комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (ГОССТРОЙ России)
Москва 2001
Предисловие
1 Разработаны Федеральным государственным унитарным предприятием — Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП «ЦНС») с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
Внесены Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России
2 Приняты и введены в действие с 1 января 2002 г. постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35
3 Введены впервые
Введение
Настоящие строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Этот вид строительства получает все более широкое распространение в мире, в связи с чем Технический комитет 59 «Строительство зданий» Международной организации по стандартизации (ИСО) приступил к разработке ряда стандартов эксплуатационных характеристик «односемейных отдельно стоящих и блокированных жилых домов».
В соответствии с принципами СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» настоящими нормами устанавливается комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов.
Нормы должны применяться к домам независимо от того, строятся ли они за счет средств государственного или муниципального бюджета, средств организаций-застройщиков, осуществляющих строительство с целью последующей продажи или сдачи в аренду, или за счет средств индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных нужд.
Одноквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2002 г., могут продолжать строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной документации на соответствие требованиям настоящих строительных норм и правил.
В связи с введением в действие настоящих норм и правил область распространения СНиП 2.
08.01-89* «Жилые здания» ограничивается только многоквартирными жилыми зданиями. Предусматривается также разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию и строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются своды правил по проектированию и строительству домов с несущими стенами каркасной конструкции и по инженерным системам одноквартирных домов.
Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета Канады.
В разработке СНиП приняли участие: Л.А. Викторова, канд. арх.; В.А. Глухарев; Ю.Г. Граник, канд.техн.наук; В.Н. Зигерн-Корн, канд.техн.наук; С.В. Кролевец, канд. арх.; Д.М. Лаковский; Ю.А. Матросов, канд.техн.наук; С.Н. Нерсесов, канд.техн.наук; Е.Ю. Пересветов, канд. арх.; Н.Н. Поляков; А.В. Цареградский; Е.П. Шаститко; Л.С. Экслер.
Строительные нормы и правила Российской Федерации
Дома жилые одноквартирные Sindle-family houses |
Дата введения 2002-01-01 |
1 Область применения
Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее — дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.
Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.
При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими нормами и правилами должны применяться также положения других более общих норм и правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.
2 Нормативные ссылки
В настоящих нормах и правилах использованы ссылки на нормативные документы, перечень которых приведен в приложении А.
3 Термины и определения
Определения терминов, применяемых в данном документе, приведены в приложении Б
4 Общие положения
5 Несущая способность и деформативность конструкций
6 Пожарная безопасность
7 Безопасность при пользовании
8 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
9 Энергосбережение
10 Долговечность и ремонтопригодность
Приложение А
Приложение Б
СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
Темпы жизни современных людей с каждым годом набирают обороты, коснулось это так же и всех сфер жизнедеятельности человека. Всё больше и больше стремление человека к возможности иметь своё обособленное жилье, в связи с чем возрастают объемы строительства одноквартирных жилых домов.
Для обеспечения данного вида строительства нормативными требованиями и эксплуатационными характеристиками разработан СНиП 31-02-2001.
Документ регламентирует необходимость соответствующего требованиям, нормам и правилам СНиП разрешения на строительство, которое удостоверяет право застройщика на осуществление работ по застройке в соответствии с проектной документацией, которая в свою очередь, должна быть согласована.
Размещение на участке дома, а так же построек относительно друг друга и относительно строений соседних участков ограничены рамками, установленными разрешением на строительство (и/или архитектурно-планировочным заданием).
Установлено требование к основаниям и несущим конструкциям. Они должны быть сконструированы так, чтобы исключить вероятность обрушений, повреждений, которые повлекут за собой прекращение эксплуатации жилья, кроме того, несущие конструкции должны быть устойчивы к деформации, образованию трещин и рассчитаны на воздействие постоянных нагрузок от веса ограждающих конструкций, а так же ветровых, снеговых нагрузок, равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия.
Требования к фундаменту дома состоят в том, что он должен быть спроектирован с учетом особенностей строения и физико-механических свойств грунтов. Берется в расчет так же и характеристики гидрогеологического режима, агрессивность грунтов и грунтовых вод.
Присвоен класс пожарной опасности для одноквартирных жилых домов -Ф 1.
4, как следствие необходимость предусматривать меры по обеспечению пожарной безопасности, нераспространению огня на строение как внутри участки, так и на строения прилегающих участков. Дома этажностью 3 и более этажа должны соответствовать требованиям СНиП 21-01, к домам высотой 2 этажа и менее требования по степени огнестойкости не предъявлены.
Следует исключить возможность, при которой строительные конструкции могли бы способствовать скрытому распространению горения.
Если дом не имеет централизованного теплоснабжения, то должны применяться автоматизированные генераторы тепла, которые необходимо располагать в вентилируемом помещении первого, либо цокольного этажей. Генераторы, мощность которых не превышает 35 кВт допустимо размещать на кухне.
Ввод коммуникаций газопровода должен осуществляться сразу в кухню, либо в помещение, где расположен теплогенератор. Допускается использование газобаллонной установки и внутри дома, однако объем баллона ограничен 50 литрами.
Отведение продуктов горения требуется предусмотреть в дымоход.
Электропроводка должна быть выполнена наружным, или внешним способом из кабеля, либо изолированного провода, не распространяющего горение. Электроустановки должны быть оборудованы устройством защитного отключения.
Возводимое жильё обязано обеспечивать эксплуатацию, исключающую получение травм жильцами (лестницы, пандусы, проходы в подвалы должны быть безопасны для передвижения жильцов). Запрещено использование лестниц, имеющих разную высоту ступеней.
Конструктивные пустоты для коммуникаций должны предусматривать защиту от насекомых и грызунов.
При проектировании и строительстве дома необходимо предусматривать меры по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, а так же требований по охране здоровья людей и окружающей среды.
Предусмотрено требование о необходимости защиты от проникновения в помещения дома дождевой, грунтовой вод.
Удаление сточных вод возможно при помощи централизованной системы канализации, либо в индивидуальном порядке (выгребная, поглощающая, с индивидуальной сан.
обработкой.)
Проект и постройка дома должны соответствовать принципам надежности, безопасности и экономичности, а так же возводимый дом должен быть долговечным и ремонтопригодным.
С полным текстом СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные вы можете ознакомиться здесь.
Сколько человек может легально проживать в двухкомнатной квартире? | Главная Справочники
Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.
Как федеральное, так и калифорнийское жилищное законодательство ограничивает количество лиц, которые могут законно проживать в квартире. В прошлом в Калифорнии применялась формула «два плюс один», согласно которой на спальню приходилось два человека плюс еще один член семьи. Однако жестких и быстрых правил нет. Если нет проблем с точки зрения здоровья и безопасности, может быть разрешено больше людей.
Федеральные ограничения на вместимость
Раздел 503(b) Единого жилищного кодекса устанавливает минимальный размер жилого помещения.
В каждом жилище должна быть хотя бы одна комната площадью не менее 120 квадратных футов; и все другие жилые помещения, за исключением кухонь, должны быть не менее 70 квадратных футов. Минимальный размер жилища определяет максимальную заполняемость. Жилище минимального размера могут занимать два человека. Для каждого дополнительного жильца минимальная площадь должна увеличиваться на 50 квадратных футов. Кодекс признает, что некоторые жилые помещения могут быть оборудованы таким образом, чтобы третье лицо могло комфортно спать вне спальни, и что младенцы и очень маленькие дети могут проживать в одной комнате с родителями.
Ограничения по размещению в Калифорнии
Калифорния приняла критерии раздела 503(b) Кодекса для определения минимального размера жилого помещения. Департамент справедливого трудоустройства и жилищного строительства Калифорнии (DFEH) использует основанное на формуле ограничение на размещение, известное как формула «два плюс один», которая позволяет двум людям занимать каждую спальню с одним дополнительным человеком в жилой площади.
Согласно этой формуле, максимальная вместимость однокомнатной квартиры будет равна трем. Однако четких правил по этому вопросу нет, поскольку формула «два плюс один» никогда не получала юридического статуса на уровне штата или на федеральном уровне.
Предотвращение перенаселенности
Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает арендодателям дискриминировать арендаторов из-за их «семейного положения». Это означает, что арендодатель не может отказать в сдаче своего имущества семьям с детьми, и это правило должно быть сбалансировано с законами, предотвращающими скученность. Если вы считаете, что ваш арендодатель пытается обойти законодательство о дискриминации, используя ограничительную политику перенаселенности, вы можете подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD. HUD использует онлайн-процедуру подачи жалоб. После того как вы подадите жалобу, специалист по соблюдению справедливости в жилищных вопросах определит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.
Справки
- Департамент жилищного строительства и городского развития США: Справедливое жилье
- Дэвис Стирлинг: Ограничения по размещению
- Департамент по делам потребителей Калифорнии: Поиск арендного жилья
Ресурсы
- Realty: 900 No2 Clearing No2 Правила ограничения на аренду жилья
- Martin S Snitow: Стандарты перенаселенности и занятости
- HUD: Жалоба на дискриминацию в отношении жилья
Writer Bio
Джейн Томпсон, бывший юрист по недвижимости, пишет о праве, бизнесе и корпоративных коммуникациях, опираясь на 17-летний опыт работы в юридическом секторе. Она имеет степень бакалавра права Бирмингемского университета и степень магистра международного права Университета Восточного Лондона.
Самая низкая арендная плата в Сиэтле
Основные моменты:-
- Средняя площадь квартир независимо от года постройки составляет 882 квадратных фута, при этом самые большие квартиры на юго-востоке имеют жилую площадь 975 квадратных футов, а самые маленькие в Калифорнии — 837 квадратных футов.
- В Сиэтле самые маленькие квартиры в стране, средний размер которых составляет 711 квадратных футов, Манхэттен и Чикаго занимают второе место по размеру арендной платы, 733 квадратных фута, а Таллахасси, штат Флорида, предлагает самую просторную аренду в США, в среднем 1038 квадратных футов. .
По мере роста популярности и цен на сдаваемые в аренду квартиры за последнее десятилетие их планировки постепенно уменьшались в размерах. Согласно нашему новейшему анализу размеров квартир с использованием данных Yardi Matrix, средний размер новой квартиры, построенной в 2018 году в США, составляет 941 квадратный фут, что на 52 квадратных фута меньше, чем площадь квартиры, построенной десять лет назад.
Изменения в образе жизни арендаторов буквально перекраивают планы этажей. Наибольшая доля жителей квартир, миллениалы, предпочитают жить в местах, близких к ресторанам и развлечениям, а не иметь большую кухню или гостиную, чтобы готовить или развлекаться дома. Но растущий интерес к меньшим жилым помещениям в равной степени мотивирован ценой, поскольку необходимость экономить на аренде стимулирует спрос на меньшие квартиры. К сожалению, арендаторы платят гораздо больше за меньшие деньги. Средняя арендная плата за новые квартиры в США выросла на 28% по сравнению с 10-летней давностью, а их площадь уменьшилась на 5%.
Планировки всех типов квартир сокращаются
Квартиры-студии — символ жизни в центре города — сократились больше всего. Средняя квартира-студия на 10% меньше, чем 10 лет назад, с 573 квадратных футов в 2008 году до 514 квадратных футов в этом году. Вопреки растущему интересу к небольшим квартирам, квартиры-студии по-прежнему составляют небольшую часть рынка аренды, всего 5% всех квартир в стране.
Квартиры с одной спальней составляют наибольшую часть общенационального фонда квартир (43%), и их планировка уменьшилась на 4% за последнее десятилетие, в то время как квартиры с двумя спальнями изменились меньше всего в размере, всего на 0,5. % в среднем.
В целом, средний размер сдаваемой в аренду квартиры в США составляет 882 квадратных фута , независимо от года сдачи. Средняя квартира-студия в США имеет площадь 472 квадратных фута, размер квартиры с одной спальней составляет 714 квадратных футов, а квартира с двумя спальнями имеет среднюю жилую площадь 1006 квадратных футов.
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПО РЕГИОНАМ
Самые большие квартиры находятся на юго-востоке, самые маленькие — в Калифорнии.
Квартиры, сдаваемые в аренду, сильно различаются в зависимости от региона с точки зрения их простора. Крупнейшие сдаваемые в аренду объекты в США расположены в юго-восточном регионе с типичной планировкой 975 квадратных футов, за которыми следуют квартиры в на юге площадью 943 квадратных фута.
Самые маленькие квартиры, как ни странно, находятся не на северо-востоке (если вы автоматически думаете о Нью-Йорке), а скорее в Калифорнии. Арендаторы в Золотом штате обходятся в среднем 837 квадратными футами, что примерно на 138 квадратных футов меньше, чем то, к чему привыкли арендаторы на юго-востоке. Квартиры в Западном регионе — вторые по размеру, их площадь составляет 89 кв.3 квадратных метра в среднем.
С точки зрения изменений за 10 лет, квартиры в Калифорнии претерпели самые большие сокращения, 12%. Средняя калифорнийская квартира сейчас на 116 квадратных футов меньше, чем 10 лет назад, с 974 квадратных футов до 858 квадратных футов. Новые квартиры в Тихоокеанском Северо-Западном регионе предлагают наименьшую площадь, всего 805 квадратных футов, что стало на 10% меньше, чем 10 лет назад. Юго-восточный регион продолжает разоряться: в 2018 году средняя площадь новой квартиры составляла 1007 квадратных футов, что более чем на 200 квадратных футов больше, чем арендная плата в штатах Вашингтон и Орегон.
Единственный регион, где размеры квартир неизменны, — это Средний Запад, где 10-летнее изменение составляет увеличение среднего размера квартир на 1%.
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПО ГОРОДАМ
Квартиры в Таллахасси и Сиэтле находятся на противоположных концах диаграммы
Мы составили рейтинг 100 городов с самым большим арендным фондом в стране по среднему размеру сдаваемых в аренду квартир. Учитывая, что на юго-востоке самые большие квартиры, неудивительно, что в этом районе находятся лучшие города с самой высокой арендной платой. Таллахасси, Флорида предлагает своим арендаторам квартиры самого большого размера в стране со средней площадью 1038 квадратных футов во всех квартирах, независимо от года постройки. Более того, средняя планировка новой квартиры, построенной в столице штата в 2018 году, составляет 1200 квадратных футов, не изменившись по сравнению с десятью годами ранее.
Атланта и три ее пригорода занимают 4 из 10 лучших мест среди городов с самыми большими арендными квартирами в стране.
Вторые по просторности квартиры в США находятся в Марриете, штат Джорджия, их средний размер составляет 1025 квадратных футов. Декейтер, штат Джорджия, занимает четвертое место с площадью 1000 квадратных футов, Норкросс, штат Джорджия, занимает шестое место со средней площадью квартир 991 квадратный фут. Серию Атланты прерывает Бирмингем, штат Алабама, на пятом месте со средней площадью 992 квадратных фута. Квартиры в Колумбии, Южная Каролина, являются третьими по величине в США со средней жилой площадью 1006 квадратных футов. Квартиры большого размера, как правило, более распространены в более дешевых, разросшихся городах или пригородных районах, чем в густонаселенных городских районах с высокой стоимостью.
Города, которые завершают наш список 20 городов с самыми большими квартирами в США: Гейнсвилл, Флорида, Атланта, Джорджия, Вирджиния-Бич, Вирджиния, Хендресон, Невада, Роли, Северная Каролина, Джексонвилл, Флорида, Ноксвилл, Теннесси, Батон-Руж, Луизиана, Орландо, Флорида, Шарлотта, Северная Каролина, Скоттсдейл, Аризона, Гринвилл, Южная Каролина, Хантсвилл, Алабама, Колледж-Стейшн, Техас.
См. полный список размеров квартир по типам в 100 городах США.
Редко бывает, чтобы Нью-Йорк не был первым в чем-то, связанном с недвижимостью. При среднем размере 711 квадратных футов Квартиры в Сиэтле предлагают на 20 квадратных футов меньше, чем средняя квартира на Манхэттене, на 171 квадратный фут меньше площади, чем средняя квартира по стране в 882 квадратных фута, и на целых 327 квадратных футов меньше, чем квартиры в Таллахасси. Manhattan и Chicago делят второе место со средней площадью квартир 733 квадратных фута, что на 149 квадратных футов ниже среднего показателя по стране. Квартиры в аренду в Вашингтоне, округ Колумбия, и Сан-Франциско, Калифорния, входят в пятерку самых маленьких квартир в стране. Другими твердыми сторонниками принципа «меньше значит больше» являются Тусон, Аризона, Лос-Анджелес, Калифорния, Глендейл, Аризона, Феникс, Аризона, Уичито, Канзас, Детройт, Мичиган, Меса, Аризона, Миннеаполис и Кливленд, Огайо, с квартирами менее 800 кв.
ноги в размере. Чуть более 800 квадратных футов и завершающий наш список 20 городов с самыми маленькими квартирами: Меса, Аризона, Филадельфия, Пенсильвания, Портленд, Орегон, Альбекерке, Нью-Мексико, Питтсбург, Пенсильвания, Толедо, Огайо, Эль-Пасо, Техас.
Площадь квартир в Детройте сократилась больше всего с 2008 года
Площадь квартир в Детройте сократилась больше всего за последние десять лет. Средний размер новой квартиры в Мотор Сити в 2018 году на 27% меньше, чем десять лет назад: 720 квадратных футов сегодня по сравнению с 988 квадратными футами десять лет назад. Площадь новых квартир, построенных в Финиксе в этом году, составляет в среднем 871 кв. фут, что на 19 % меньше, чем в 2008 году. Квартиры в Лос-Анджелесе, Бостоне и Ирвине, Калифорния, также входят в пятерку лучших по размеру.
Аренда квартир в Лаббоке, штат Техас, с другой стороны, значительно увеличила площадь за последнее десятилетие, на 19%. Квартиры, построенные в Лаббоке в 2018 году, в среднем имеют размер 1326 квадратных футов.
Площадь новых арендных площадей в Льюисвилле, штат Техас, составляет всего 891 кв. фут, что на 17 % больше, чем в 2008 году. 12%, соответственно, по сравнению с 10 годами ранее. Самые новые квартиры в Сан-Франциско, открытые в этом году, имеют средний размер 840 квадратных футов. Площадь недавно построенных квартир на Манхэттене составляет в среднем 802 квадратных фута. Квартиры в Балтиморе и Майами прибавили по 9 баллов каждая.% в среднем по размеру. В этом году площадь новых квартир в Балтиморе составляет в среднем 871 кв. фут, а в Майами — 834 кв.
Изменения арендной платы и размеров квартир за десять лет
За последнее десятилетие в нескольких городах произошли резкие изменения арендной платы и площади в противоположных направлениях. Поскольку Денвер стал одним из самых популярных рынков аренды в стране, арендная плата за квартиры подскочила на 84% за последние 10 лет, а средний размер квартир уменьшился на 11%. В соседнем Колорадо-Спрингс наблюдалась аналогичная ситуация: арендная плата выросла на 66%, а размер аренды снизился на 6%.
На другом горячем рынке, Сиэтле, цены на аренду выросли на 74% за 10 лет, а размер квартир увеличился на 4%. Аренда в технологической долине Сан-Хосе, Калифорния, сегодня на 63% дороже, чем десять лет назад, а новые квартиры в этом районе на 4% меньше.
| Город* | Размер 2008 | Размер 2018 | Изменение размера | Аренда 2008 | Аренда 2018 | 4 Изменение арендной платы 4 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Денвер, Колорадо | 942 | 841 | -11% | 872 долл. | 1 601 долл. 6 2 82 % 9016 | ||
| Колорадо-Спрингс, Колорадо | 1 007 | 947 | -6 % | 674 долл. США | 1 119 долл. США | 66 % | |
| Сиэтл, Вашингтон | 683 | 711 | 4% | 1186 долл. США | 2064 долл. США | 74% | |
| Сан-Хосе, Калифорния | 881 | 844 | -4% | 1 666 долл. США | 2 722 долл. США | 63 % 9016 | |
| Тампа, Флорида | 1 129 | 952 | -16 % | 864 долл. США | 1 302 долл. США | 52 % 90 | |
| Портленд, Орегон | 748 | 707 | -5% | 946 долларов | 1510 долларов | 60% | |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 888 | 729 | -18% | 1 649 долл. США | 2 404 долл. США | 46 % 9016 | |
| Остин, Техас | 955 | 878 | -8% | 869 долл. США | 1347 долл. США | 55% | |
| Орландо, Флорида | 1 153 | 1 030 | -11% | 952 долл. США | 1 388 долл. США | 46% | |
| Даллас, Техас | 1 033 | 952 | -8 % | 795 долл. США | 1 179 долл. США | 48 % 9016 | |
| Сан-Диего, Калифорния | 906 | 825 | -9% | 1470 долл. США | 2160 долл. США | 47% | |
| Форт-Уэрт, Техас | 982 | 925 | -6% | 712 долл. США | 1068 долл. США | 50% 90% | |
| Феникс, Аризона | 1 078 | 871 | -19% | 735 долл. США | 998 долл. США | 36% | |
| Атланта, Джорджия | 933 | 894 | -4% | 939 долларов | 1399 долларов | 49% | |
| Сан-Франциско, Калифорния | 741 | 840 | 13 % | 2 181 долл. США | 3 591 долл. США | 62 % 9016 | |
| Роли, Северная Каролина | 1 010 | 923 | -9% | 807 долл. США | 1146 долл. США | 42% | |
| Темпе, Аризона | 935 | 941 | 1 % | 869 долл. США | 1 303 долл. США | 50 % | |
| Плано, Техас | 912 | 875 | -4% | 902 долл. | 1 277 долл. США | 42% | |
| Ирвинг, Техас | 919 | 883 | -4% | 801 долл. США | 1122 долл. США | 40% | |
| Меса, Аризона | 965 | 942 | -2% | 703 долл. США | 969 долл. США | 38% | |
| Ирвайн, Калифорния | 971 | 817 | -16% | 1905 долл. США | 2365 долл. США | 162% 900% | |
| Джексонвилл, Флорида | 1 143 | 1 035 | -9% | 812 долл. США | 1047 долл. США | 262% 90% | |
| Хендерсон, Невада | 1 152 | 1 007 | -13% | 990 долл. США | 1 219 долл. США | 23% | |
| Арлингтон, Вирджиния | 967 | 823 | -15% | 1 785 долл. США | 2 147 долл. США | 162 % 90 % | |
| Вашингтон, округ Колумбия | 829 | 868 | 5% | 1545 долл. США | 2143 долл. США | 39% | |
| Льюисвилл, Техас | 764 | 891 | 17% | 809 долларов США | 1 141 долл. США | 41% | |
| Балтимор, Мэриленд | 798 | 871 | 9 % | 940 долл. США | 1 242 долл. США | 32 % | |
| Лас-Вегас, Невада | 1 070 | 1 065 | 0 % | 866 долл. США | 1 019 долл. США | 162 % | |
| Хьюстон, Техас | 966 | 947 | -2% | 992 долл. США | 1087 долл. США | 10% | |
| Сан-Антонио, Техас | 914 | -5% | 1080 долл. США | 993 долл. США | -8% |
*Исторические данные об арендной плате за десять лет недоступны в городах, не указанных в списке.
Атланта может похвастаться самыми большими планировками этажей с одной и двумя спальнями в США.
Самые большие квартиры-студии находятся в Ирвине, Калифорния, со средней площадью этажа 586 квадратных футов. Арендаторы, ищущие просторную квартиру с одной спальней, найдут самые большие в Атланте, штат Джорджия, с жилой площадью 786 квадратных футов. Атланта также предлагает самые большие апартаменты с двумя спальнями, в среднем 1124 квадратных фута.
Самые маленькие квартиры-студии в стране находятся по адресу Reno, NV , предлагая в среднем всего 349 квадратных футов жилой площади, настолько крошечные, что их можно было бы квалифицировать как микроквартиры в других частях страны. Кроме того, есть места, где стандарт размера арендных квартир низок по определению. Tucson, AZ как раз такое место. Здесь самые маленькие квартиры с одной спальней в США, площадью всего 595 квадратных футов, а также самые маленькие квартиры с двумя спальнями, средний размер которых составляет 9 кв.06 кв.
Check the Average Apartment Size (sq.
ft.) in 100 Largest U.S. Cities for Renters:| # | City | State | ALL | Studio | 1 Bedroom | 2 Bedroom |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Таллахасси | Флорида | 1,038 | 376 | 697 | |
| 2 | Мариетта | GA | 1 025 | 551 | 780 | 1 119 |
| 3 | Колумбия | SC | 1 006 | 475 | 731 | 1 048 |
| 4 | Декатур | GA | 1 000 | 551 | 772 | 1 077 |
| 5 | Бирмингем | AL | 992 | 463 | 784 | 1,072 |
| 6 | Norcross | GA | 991 | 519 | 759 | 1090 |
| 7 | Гейнсвилл | Флорида | 990 | 394 | 670 | 999 |
| 8 | Атланта | Джорджия | 987 | 561 | 786 | 1124 |
| 9 | Вирджиния-Бич | Вирджиния | 973 | 467 | 754 | 1 029 |
| 10 | Хендерсон | Н. В. | ||||
| 11 | Роли | NC | 962 | 506 | 758 | 1,063 |
| 12 | Джексонвилл | Флорида | 959 | 447 | 742 | 1080 |
| 13 | Ноксвилл | TN | 956 | 410 | 722 | 1 042 |
| 14 | Батон-Руж | Лос-Анджелес | 949 | 545 | 708 | 1021 |
| 15 | Орландо | Флорида | 949 | 500 | 721 | 1048 |
| 16 | Шарлотта | NC | 948 | 560 | 746 | 1051 |
| 17 | Скоттсдейл | AZ | 946 | 452 | 764 | 1067 |
| 18 | Гринвилл | SC | 946 | 515 | 731 | 1050 |
| 19 | Хантсвилл | AL | 946 | 494 | 731 | 1049 |
| 20 | Колледж-Стейшн | Техас | 945 | 491 | 625 | 909 |
| 21 | Lincoln | NE | 942 | 472 | 765 | 1064 |
| 22 | Плано | TX | 940 | 582 | 764 | 1,078 |
| 23 | Гринсборо | Северная Каролина | 937 | 430 | 725 | 993 |
| 24 | Дарем | Северная Каролина | 935 | 531 | 735 | 1 037 |
| 25 | Луисвилл | KY | 929 | 498 | 741 | 1004 |
| 26 | Омаха | NE | 928 | 482 | 760 | 1090 |
| 27 | Мобильный | AL | 926 | 425 | 709 | 1010 |
| 28 | Ньюпорт-Ньюс | Вирджиния | 923 | 443 | 683 | 974 |
| 29 | Чандлер | AZ | 922 | 440 | 740 | 1,017 |
| 30 | Уинстон-Сейлем | Северная Каролина | 920 | 439 | 728 | 983 |
| 31 | Тампа | Флорида | 920 | 441 | 711 | 1051 |
| 32 | Мемфис | TN | 917 | 461 | 714 | 981 |
| 33 | Ирвин | CA | 912 | 586 | 732 | 1,027 |
| 34 | Лексингтон | KY | 903 | 428 | 702 | 995 |
| 35 | Нэшвилл | TN | 902 | 495 | 702 | 1,047 |
| 36 | Лаббок | Техас | 902 | 393 | 670 | 969 |
| 37 | Фресно | CA | 892 | 420 | 692 | 952 |
| 38 | Колумбус | ОХ | 887 | 388 | 670 | 998 |
| 39 | Литл-Рок | AR | 884 | 479 | 685 | 1006 |
| 40 | Лас-Вегас | NV | 884 | 372 | 708 | 1007 |
| 41 | Рочестер | Нью-Йорк | 883 | 469 | 721 | 994 |
| 42 | Льюисвилл | Техас | 879 | 510 | 720 | 1021 |
| 43 | Майами | Флорида | 879 | 453 | 715 | 1016 |
| 44 | Канзас-Сити | Миссури | 879 | 474 | 726 | 1,012 |
| 45 | Сан-Хосе | Калифорния | 879 | 428 | 732 | 1 024 |
| 46 | Индианаполис | IN | 878 | 450 | 689 | 982 |
| 47 | Хьюстон | Техас | 877 | 497 | 726 | 1035 |
| 48 | Форт-Уэйн | IN | 876 | 444 | 664 | 984 |
| 49 | Новый Орлеан | Лос-Анджелес | 871 | 480 | 707 | 1004 |
| 50 | Цинциннати | Огайо | 869 | 461 | 685 | 955 |
| 51 | Ричмонд | Вирджиния | 868 | 479 | 688 | 938 |
| 52 | Арлингтон | Вирджиния | 867 | 554 | 763 | 1,057 |
| 53 | Александрия | ВА | 865 | 485 | 737 | 1,033 |
| 54 | Санкт-Петербург | ФЛ | 862 | 469 | 703 | 1 008 |
| 55 | Форт-Уэрт | Техас | 859 | 511 | 697 | 1019 |
| 56 | Остин | Техас | 859 | 460 | 701 | 1032 |
| 57 | Джерси-Сити | Нью-Джерси | 856 | 561 | 745 | 1,092 |
| 58 | Милуоки | Висконсин | 852 | 508 | 689 | 1025 |
| 59 | Темпе | AZ | 849 | 475 | 687 | 948 |
| 60 | Ирвинг | Техас | 848 | 505 | 712 | 1 016 |
| 61 | Сан-Диего | Калифорния | 848 | 451 | 685 | 996 |
| 62 | Оклахома-Сити | ОК | 847 | 485 | 700 | 984 |
| 63 | Сан-Антонио | Техас | 847 | 473 | 678 | 1002 |
| 64 | Корпус-Кристи | TX | 843 | 490 | 676 | 962 |
| 65 | Анахайм | Калифорния | 842 | 529 | 731 | 963 |
| 66 | Солт-Лейк-Сити | UT | 842 | 386 | 665 | 958 |
| 67 | Мэдисон | Висконсин | 842 | 426 | 712 | 996 |
| 68 | Рено | НВ | 838 | 349 | 695 | 977 |
| 69 | Даллас | Техас | 837 | 519 | 702 | 1,033 |
| 70 | Сент-Луис | Миссури | 833 | 462 | 685 | 941 |
| 71 | Денвер | CO | 832 | 490 | 707 | 1001 |
| 72 | Такома | WA | 830 | 555 | 670 | 947 |
| 73 | Сент-Пол | MN | 825 | 468 | 719 | 987 |
| 74 | Колорадо-Спрингс | CO | 822 | 446 | 661 | 950 |
| 75 | Аврора | CO | 821 | 405 | 678 | 951 |
| 76 | Сакраменто | Калифорния | 820 | 494 | 675 | 913 |
| 77 | Талса | ОК | 820 | 495 | 691 | 983 |
| 78 | Арлингтон | Техас | 818 | 468 | 672 | 968 |
| 79 | Балтимор | МД | 818 | 466 | 705 | 925 |
| 80 | Бостон | Массачусетс | 817 | 526 | 722 | 1,037 |
| 81 | Эль-Пасо | Техас | 812 | 375 | 641 | 917 |
| 82 | Питтсбург | Пенсильвания | 811 | 475 | 702 | 976 |
| 83 | Толедо | ОХ | 811 | 389 | 637 | 907 |
| 84 | Альбукерке | NM | 804 | 406 | 670 | 959 |
| 85 | Портленд | ИЛИ | 802 | 463 | 678 | 960 |
| 86 | Меса | AZ | 801 | 434 | 659 | 953 |
| 87 | Филадельфия | Пенсильвания | 801 | 437 | 716 | 980 |
| 88 | Кливленд | Огайо | 796 | 446 | 690 | 954 |
| 89 | Детройт | Мичиган | 791 | 489 | 698 | 984 |
| 90 | Уичито | КС | 787 | 423 | 661 | 965 |
| 91 | Миннеаполис | MN | 785 | 472 | 695 | 1005 |
| 92 | Феникс | AZ | 783 | 425 | 658 | 939 |
| 93 | Глендейл | AZ | 781 | 400 | 647 | 933 |
| 94 | Лос-Анджелес | Калифорния | 771 | 511 | 722 | 1030 |
| 95 | Тусон | AZ | 738 | 399 | 595 | 906 |
| 96 | Сан-Франциско | Калифорния | 737 | 460 | 695 | 1004 |
| 97 | Вашингтон | округ Колумбия | 736 | 481 | 721 | 990 |
| 98 | Манхэттен | Нью-Йорк | 733 | 497 | 704 | 1055 |
| 99 | Чикаго | Иллинойс | 733 | 468 | 719 | 1055 |
| 100 | Сиэтл | Вашингтон | 711 | 461 | 676 | 956 |
Методология
Этот отчет был составлен RentCafe.
com, общенациональным веб-сайтом по поиску квартир, который позволяет арендаторам легко находить квартиры и дома для аренды по всей территории Соединенных Штатов. Данные о размере квартир и арендной плате были предоставлены Yardi Matrix, дочерней компанией RentCafe, специализирующейся на анализе рынка квартир, которая предоставляет актуальную информацию о крупных многоквартирных домах из 50 и более единиц на более чем 130 рынках США.
Типы квартир классифицируются по количеству спален (ноль, одна, две) согласно определению Yardi Matrix. Регионы, включенные в этот отчет, совпадают с рыночными границами Yardi Matrix и могут отличаться от региональных границ, определенных другими источниками.
Рейтинги основаны на 100 лучших городах США с наибольшим количеством квартир (иногда называемых «городами с наибольшим количеством арендаторов»), расположенных в многоквартирных домах на 50 и более квартир. Чтобы обеспечить соответствующий размер выборки, мы исключили города, в которых количество единиц, построенных за один год, было ниже 300 единиц.
В тех редких случаях, когда данные о квартирах за 2018 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2017 год. Аналогичным образом, при отсутствии данных о квартирах за 2008 г., данные за 2009 г.вместо него использовалось. Данные по Нью-Йорку доступны только для района Манхэттен.
Чтобы получить индивидуальные отчеты по конкретным рынкам, свяжитесь с нашей исследовательской группой по адресу [email protected].
Эта статья представляет собой обновленную версию истории RentCafe, опубликованной в 2016 году, которую можно найти здесь .
Добросовестное использование и распространение
Мы поощряем и бесплатно предоставляем вам разрешение на повторное использование, размещение или повторную публикацию изображений в этой статье. При этом мы только просим вас указывать авторов, ссылаясь на RentCafe.com или на эту страницу, чтобы ваши читатели могли узнать больше об этом проекте, исследованиях, стоящих за ним, и его методологии.
Надя Балинт
Надя Балинт — старший креативный писатель RENTCafé. Она освещает новости и тенденции в сфере жилой и коммерческой недвижимости и их влияние на нашу повседневную жизнь, включая аренду жилья, выставленное на продажу жилье, развитие недвижимости, домовладение, отчеты о рынке, страхование, законы о арендодателях и арендаторах, личные финансы, городское развитие, экономика, устойчивость и социальные вопросы. Надя имеет B.S. в области управления бизнесом Северо-восточного университета Иллинойса в Чикаго. Вы можете связаться с Надей по электронной почте. Работа и опыт Нади цитировались крупными национальными и местными СМИ, включая CNN, CNBC, CBS News, Curbed, The NY Post, The Chicago Tribune, The Denver Post, а также отраслевыми изданиями, такими как GlobeSt, Bisnow, Inman News. , Многоквартирный исполнительный директор и Выставка коммерческой недвижимости. Надя также писала для Multi-Housing News, Commercial Property Executive, HubSpot и других.