СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
Темпы жизни современных людей с каждым годом набирают обороты, коснулось это так же и всех сфер жизнедеятельности человека. Всё больше и больше стремление человека к возможности иметь своё обособленное жилье, в связи с чем возрастают объемы строительства одноквартирных жилых домов.
Для обеспечения данного вида строительства нормативными требованиями и эксплуатационными характеристиками разработан СНиП 31-02-2001.
Документ регламентирует необходимость соответствующего требованиям, нормам и правилам СНиП разрешения на строительство, которое удостоверяет право застройщика на осуществление работ по застройке в соответствии с проектной документацией, которая в свою очередь, должна быть согласована. Размещение на участке дома, а так же построек относительно друг друга и относительно строений соседних участков ограничены рамками, установленными разрешением на строительство (и/или архитектурно-планировочным заданием).
Установлено требование к основаниям и несущим конструкциям.
Они должны быть сконструированы так, чтобы исключить вероятность обрушений, повреждений, которые повлекут за собой прекращение эксплуатации жилья, кроме того, несущие конструкции должны быть устойчивы к деформации, образованию трещин и рассчитаны на воздействие постоянных нагрузок от веса ограждающих конструкций, а так же ветровых, снеговых нагрузок, равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия.
Требования к фундаменту дома состоят в том, что он должен быть спроектирован с учетом особенностей строения и физико-механических свойств грунтов. Берется в расчет так же и характеристики гидрогеологического режима, агрессивность грунтов и грунтовых вод.
Присвоен класс пожарной опасности для одноквартирных жилых домов -Ф 1.4, как следствие необходимость предусматривать меры по обеспечению пожарной безопасности, нераспространению огня на строение как внутри участки, так и на строения прилегающих участков. Дома этажностью 3 и более этажа должны соответствовать требованиям СНиП 21-01, к домам высотой 2 этажа и менее требования по степени огнестойкости не предъявлены.
Следует исключить возможность, при которой строительные конструкции могли бы способствовать скрытому распространению горения.
Если дом не имеет централизованного теплоснабжения, то должны применяться автоматизированные генераторы тепла, которые необходимо располагать в вентилируемом помещении первого, либо цокольного этажей. Генераторы, мощность которых не превышает 35 кВт допустимо размещать на кухне.
Ввод коммуникаций газопровода должен осуществляться сразу в кухню, либо в помещение, где расположен теплогенератор. Допускается использование газобаллонной установки и внутри дома, однако объем баллона ограничен 50 литрами.
Отведение продуктов горения требуется предусмотреть в дымоход.
Электропроводка должна быть выполнена наружным, или внешним способом из кабеля, либо изолированного провода, не распространяющего горение. Электроустановки должны быть оборудованы устройством защитного отключения.
Возводимое жильё обязано обеспечивать эксплуатацию, исключающую получение травм жильцами (лестницы, пандусы, проходы в подвалы должны быть безопасны для передвижения жильцов).
Запрещено использование лестниц, имеющих разную высоту ступеней.
Конструктивные пустоты для коммуникаций должны предусматривать защиту от насекомых и грызунов.
При проектировании и строительстве дома необходимо предусматривать меры по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, а так же требований по охране здоровья людей и окружающей среды.
Предусмотрено требование о необходимости защиты от проникновения в помещения дома дождевой, грунтовой вод.
Удаление сточных вод возможно при помощи централизованной системы канализации, либо в индивидуальном порядке (выгребная, поглощающая, с индивидуальной сан. обработкой.)
Проект и постройка дома должны соответствовать принципам надежности, безопасности и экономичности, а так же возводимый дом должен быть долговечным и ремонтопригодным.
С полным текстом СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные вы можете ознакомиться здесь.
СНиП 31-02-001 Дома жилые одноквартирные | Строительные нормы и правила
Главная страница > Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-001
Государственный Комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (ГОССТРОЙ России)
Москва 2001
Предисловие
1 Разработаны Федеральным государственным унитарным предприятием — Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП «ЦНС») с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
Внесены Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России
2 Приняты и введены в действие с 1 января 2002 г.
постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35
3 Введены впервые
Введение
Настоящие строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Этот вид строительства получает все более широкое распространение в мире, в связи с чем Технический комитет 59 «Строительство зданий» Международной организации по стандартизации (ИСО) приступил к разработке ряда стандартов эксплуатационных характеристик «односемейных отдельно стоящих и блокированных жилых домов».
В соответствии с принципами СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» настоящими нормами устанавливается комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов.
Нормы должны применяться к домам независимо от того, строятся ли они за счет средств государственного или муниципального бюджета, средств организаций-застройщиков, осуществляющих строительство с целью последующей продажи или сдачи в аренду, или за счет средств индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных нужд.
Одноквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2002 г., могут продолжать строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной документации на соответствие требованиям настоящих строительных норм и правил.
В связи с введением в действие настоящих норм и правил область распространения СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» ограничивается только многоквартирными жилыми зданиями. Предусматривается также разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию и строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются своды правил по проектированию и строительству домов с несущими стенами каркасной конструкции и по инженерным системам одноквартирных домов.
Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета Канады.
В разработке СНиП приняли участие: Л.
А. Викторова, канд. арх.; В.А. Глухарев; Ю.Г. Граник, канд.техн.наук; В.Н. Зигерн-Корн, канд.техн.наук; С.В. Кролевец, канд. арх.; Д.М. Лаковский; Ю.А. Матросов, канд.техн.наук; С.Н. Нерсесов, канд.техн.наук; Е.Ю. Пересветов, канд. арх.; Н.Н. Поляков; А.В. Цареградский; Е.П. Шаститко; Л.С. Экслер.
Строительные нормы и правила Российской Федерации
Дома жилые одноквартирные Sindle-family houses |
Дата введения 2002-01-01 |
1 Область применения
Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее — дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.
Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.
При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими нормами и правилами должны применяться также положения других более общих норм и правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.
2 Нормативные ссылки
В настоящих нормах и правилах использованы ссылки на нормативные документы, перечень которых приведен в приложении А.
3 Термины и определения
Определения терминов, применяемых в данном документе, приведены в приложении Б
4 Общие положения
5 Несущая способность и деформативность конструкций
6 Пожарная безопасность
7 Безопасность при пользовании
8 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
9 Энергосбережение
10 Долговечность и ремонтопригодность
Приложение А
Приложение Б
Сколько человек может легально проживать в двухкомнатной квартире? | Главная Путеводители
Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.
Как федеральное, так и калифорнийское жилищное законодательство ограничивает количество лиц, которые могут законно проживать в квартире. В прошлом в Калифорнии применялась формула «два плюс один», согласно которой на спальню приходилось два человека плюс еще один член семьи. Однако жестких и быстрых правил нет. Если нет проблем с точки зрения здоровья и безопасности, может быть разрешено больше людей.
Федеральные ограничения на вместимость
Раздел 503(b) Единого жилищного кодекса устанавливает минимальный размер жилого помещения. В каждом жилище должна быть хотя бы одна комната площадью не менее 120 квадратных футов; и все другие жилые помещения, за исключением кухонь, должны быть не менее 70 квадратных футов. Минимальный размер жилища определяет максимальную заполняемость. Жилище минимального размера могут занимать два человека. Для каждого дополнительного жильца минимальная площадь должна увеличиваться на 50 квадратных футов. Кодекс признает, что некоторые жилые помещения могут быть оборудованы таким образом, чтобы третье лицо могло комфортно спать вне спальни, и что младенцы и очень маленькие дети могут проживать в одной комнате с родителями.
Ограничения по размещению в Калифорнии
Калифорния приняла критерии раздела 503(b) Кодекса для определения минимального размера жилого помещения.
Департамент справедливого трудоустройства и жилищного строительства Калифорнии (DFEH) использует основанное на формуле ограничение на размещение, известное как формула «два плюс один», которая позволяет двум людям занимать каждую спальню с одним дополнительным человеком в жилой площади. Согласно этой формуле, максимальная вместимость однокомнатной квартиры будет равна трем. Однако четких правил по этому вопросу нет, поскольку формула «два плюс один» никогда не получала юридического статуса на уровне штата или на федеральном уровне.
Предотвращение перенаселенности
Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает арендодателям дискриминировать арендаторов из-за их «семейного положения». Это означает, что арендодатель не может отказать в сдаче своего имущества семьям с детьми, и это правило должно быть сбалансировано с законами, предотвращающими скученность. Если вы считаете, что ваш арендодатель пытается обойти законодательство о дискриминации, используя ограничительную политику перенаселенности, вы можете подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD.
HUD использует онлайн-процедуру подачи жалоб. После того как вы подадите жалобу, специалист по соблюдению справедливости в жилищных вопросах определит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.
Справки
- Департамент жилищного строительства и городского развития США: Справедливое жилье
- Дэвис Стирлинг: Ограничения по размещению
- Департамент по делам потребителей Калифорнии: Поиск арендного жилья
Ресурсы
- Realty: 900 No2 Clearing No2 Правила ограничения на аренду жилья
- Martin S Snitow: Стандарты перенаселенности и занятости
- HUD: Жалоба на дискриминацию в отношении жилья
Writer Bio
Джейн Томпсон, бывший юрист по недвижимости, пишет о праве, бизнесе и корпоративных коммуникациях, опираясь на 17-летний опыт работы в юридическом секторе. Она имеет степень бакалавра права Бирмингемского университета и степень магистра международного права Университета Восточного Лондона.
Какой размер считается большой квартирой с 1 спальней?
Главная | Блог | Какой размер считается большой квартирой с 1 спальней
Время чтения: (Количество слов:)
4 Акции
- Фейсбук 0
- Твиттер 4
- Пинтерест 0
- Более
Вы пытаетесь понять, насколько большая квартира с одной спальней вам нужна? Вообще говоря, 1-комнатная квартира должна быть не менее 450 квадратных футов . Все, что меньше этого, обычно считается квартирой-студией.
Например, гараж на 2 машины в доме имеет площадь около 400 квадратных футов, поэтому имеет смысл иметь что-то большее.
Квартиры с номером и выше 700 квадратных футов обычно считаются большими апартаментами с 1 спальней . 1000 квадратных футов – это очень большая 1-комнатная квартира.
Средняя площадь апартаментов с одной спальней, вероятно, составляет около 600 квадратных футов.
Сколько я плачу за квартиру с 1 спальней?
Арендная плата, которую вы платите за квартиру с 1 спальней, будет зависеть от множества факторов, включая местоположение, размер квартиры и наличие удобств. В более просторной квартире с 1 спальней будет больше места, а значит, она может стоить немного дороже. Если квартира находится в старом здании или дальше от центра города или городского рынка, то вы можете получить хорошую скидку на большее пространство.
Если вы снимаете жилье в центре большого города, вы можете рассчитывать на то, что найдете небольшие квартиры, которые будут стоить вам дороже, чем в районах, расположенных дальше от центрального делового района. Это потому, что вы платите за удобство района — от сокращения времени в пути на работу до легкого доступа к общественному транспорту до шумных ресторанов и баров в нескольких минутах ходьбы.
Как решить, какой размер квартиры с 1 спальней вам больше всего подходит?
Если вы не знаете, какой размер квартиры с 1 спальней подходит вам лучше всего, подумайте:
- Вы часто принимаете гостей и предпочитаете отдельную столовую гостиной?
- Вам нужно дополнительное место для больших предметов, таких как велосипеды, снаряжение для кемпинга и упакованные предметы?
- Вам нужна большая кухня с большим пространством для приготовления пищи?
- Вам нужна дополнительная комната для учебы или домашнего офиса?
Если эти факторы имеют для вас значение, то лучше всего искать более просторные 1-комнатные квартиры.
Как узнать размер квартиры с 1 спальней?
В большинстве случаев в списке недвижимости указан размер квартиры, указанный в описании. Но если это не всегда доступно (что иногда случается), лучше всего взять телефон и позвонить арендодателю или агенту по недвижимости, чтобы узнать эту информацию.