Снип высота потолка в котельной: Нормы и требования СНиП к котельной в частном доме: tvin270584 — LiveJournal

Ошибка 404: страница не найдена!

В данный момент работает актуальная почта [email protected] Телефон доверия по нарушениям промышленной безопасности 8 (846) 971-03-57 Уважаемые заявители! Выдача удостоверений Отраслевой Территориальной Комиссии (ОТК) Средне-Поволжском Управлении Ростехнадзора осуществляется в КАНЦЕЛЯРИИ в городе Самара (ул. Нагорная, 136 «А») понедельник — четверг с 16-00 до 17-00 / пятница с 15-00 до 16-00

  • Главная
  •  > 
  • Об управлении
  •  > 
  • Организационно-распорядительные документы

К сожалению, запрошенный вами документ не найден. Возможно, вы ошиблись при наборе адреса или перешли по неработающей ссылке.

Для поиска нужной страницы, воспользуйтесь картой сайта ниже или перейдите на главную страницу сайта.

Поиск по сайту

Карта сайта

  • Об управлении
    • Руководство
      • Руководитель
      • Заместители руководителя
    • Структура
    • Историческая справка
    • Организационно-распорядительные документы
      • Надзор за нефтегазовыми,взрывоопасными и химическими комплексами
      • Нормативные правовые акты в сфере надзора за безопасностью гидротехнических сооружений
    • Отчеты о деятельности управления
    • Вакансии
    • Контакты
  • Новости
    • Федеральные новости
    • Новости управления
  • Деятельность
    • Реквизиты Средне — Поволжского управления Ростехнадзора
    • Приём документов
    • Государственные услуги
    • Подготовка и аттестация работников
    • Проверка знаний в области энергетического надзора
    • Регистрация опасных производственных объектов
      • Сведения об органе, предоставляющем государственную услугу (сведения о структурном подразделении территориального органа, предоставляющем государственную услугу)
      • Нормативные правовые акты, которыми предусмотрены полномочия Ростехнадзора по предоставлению государственной услуги
      • Регистрация опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов
      • Срок предоставления государственной услуги
      • Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги
      • Сведения о порядке, размере и основании взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги
      • Основания для отказа
      • Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц
    • Лицензирование
    • Экспертиза промышленной безопасности
    • Государственный контроль и надзор
    • Государственный надзор в области безопасности гидротехнических сооружений
    • Котлонадзор и надзор за подъемными сооружениями
    • Федеральный государственный энергетический надзор
    • Строительный надзор
    • Горный надзор и маркшейдерия
    • Межрегиональный отдел по надзору за объектами нефтегазового комплекса
    • Производственный контроль
    • Профилактика
    • Электролаборатории
    • Оценка соответствия
    • «Возвраты излишне уплаченных (взысканных) платежей»
    • План-график проведения Средне-Поволжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору консультирования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
    • Приём и учёт уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг по перечню, утверждённому Правительством Российской Федерации
    • Публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Средне-Поволжского управления Ростехнадзора
    • Досудебное обжалование
    • Недействительные утерянные удостоверения
  • Противодействие коррупции
    • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
      • Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
      • Ведомственные нормативные правовые акты
      • Организационно-распорядительные документы
    • Антикоррупционная экспертиза
    • Методические материалы
      • Методические рекомендации
      • Методический инструментарий по вопросам противодействия коррупции
      • Как осуществлять профилактику коррупции (материалы, рекомендуемые к использованию в работе подразделений кадровых служб по профилактике коррупционных и иных правонарушений)»
      • Соблюдение иных запретов и ограничений
      • Письма с разъяснениями законодательства
        • «Разъяснения пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 25. 12.2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» — обязанность граждан, замещавших должности государственной службы
        • «Разъяснения части 1 статьи 19 Федерального закона от 27.04.2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» — определение понятия «конфликт интересов»
        • «Разъяснения положений антикоррупционного законодательства Российской Федерации (Разъяснения Минтруда, письмо от 16.06.2013 г. № 18-2/3168)»
      • Обзор практики привлечения к ответственности государственных служащих за несоблюдение ограничений и запретов, требований о предотвращении или о урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции
    • Формы и бланки
    • Объявления
    • Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера гражданских служащих управления Ростехнадзора
    • Деятельность Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов управления Ростехнадзора
    • Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
    • Обратная связь для сообщения о фактах коррупции
    • Телефон «горячей линии»
  • События
  • Поиск
    • Поиск
    • Карта сайта
  • Общественная приемная
    • Нормативные правовые акты
    • Порядок приема и рассмотрения обращений граждан
    • График приема граждан руководителем Средне-Поволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и его заместителями
    • Обратиться в приемную
    • Вопрос-ответ
    • Обзор обращений граждан
    • Результаты рассмотрения обращений
    • Телефон доверия
  • Информация по аварийности
  • Госзакупки
  • Планы проверок
  • Статистическая информация

Можно ли разместить газовый котел в подвале или цокольном этаже

Содержание

  1. Допустимо ли размещение газовой котельной в подвале
  2. Требование к газовой котельной в подвале
  3. Правила установки котла отопления на газе в подвале
  4. Организация дымохода котла из подвала
  5. Плюсы и минусы подвальной газовой котельной


Буквально несколько десятилетий назад, размещение газового котла в подвале или цокольном этаже, было невозможным. Существовали нормативные документы, в которых указывался прямой запрет на установку. Причиной запрета являлось повсеместное использование отопительного оборудования, работающего на сжиженном газе.

Допустимо ли размещение газовой котельной в подвале

СУГ имеет большую плотность, по сравнению с природным газом. Пропан-бутановая смесь, при утечке из баллона, опускалась вниз, быстро достигала высокой концентрации, достаточной для взрыва, что приводило к несчастным случаям. Именно по этой причине, в СНиП и СП был указан запрет на установку газового котла на сжиженном газе в подвале, действующий и по сей день.

Оборудовать котельную в подвале, в полуподвальном помещении или в цокольном этаже, можно при условии соблюдения следующих технических условий:

  1. Количество отопительного оборудования не превышает четырех единиц.
  2. Допускается устройство газовой котельной в подвале, если суммарная мощность отопительного оборудования не превышает 200 кВт.
  3. Разрешение на установку распространяется исключительно на котлы, работающие на природном газе.

Ставить газовый котел в подвале или цоколе дома допускается, только при условии соответствия помещения, используемого под котельную, требованиям, описанным в СНиП.

Требование к газовой котельной в подвале

Несмотря на разрешение относительно установки, требуется строго соблюдать нормы, при которых можно поставить газовый котел отопления в подвальном помещении. Нарушение указаний нормативных документов, приводит к отказу на ввод котельной в эксплуатацию.

Требования к подвальному помещению для установки газового котла следующие:

  • Высота потолка должна быть не менее 2,2 м. Оптимально, чтобы расстояние от пола составляло 2,5 м.
  • Тех.условия для расположения бытовой газовой котельной в полуподвальном помещении, требуют установить котел в отдельном помещении, не граничащим с жилыми комнатами.
  • Правила разрешают отделать стены и пол негорючими отделочными материалами: штукатуркой, стяжкой и керамической плиткой.
  • Наличие оконного проема – котельная размещается в подвальном или цокольном помещении, имеющем окно, выходящее на улицу. Расчеты размеров проема высчитываются по соотношению 0,03 м² на каждые м³. Подвал с окном размерами менее ¼ м², не может использоваться под котельную. Обязательно наличие форточки. Расстояние от окна до котла, не менее 1,5 м.
  • Вход в подвал должен иметь ширину не менее 80 см. Для вентиляции в подвале, в дверном полотне оставляют конвекционные отверстия. Дверь, при установке, монтируют без нижнего порога.
  • Установка газовых котлов отопления в цокольном этаже или подвале, требует обязательного оснащения принудительной вытяжкой. Приточно-вытяжную вентиляцию проверяют каждый год при плановом осмотре.

В подвальном помещении не рекомендуется устанавливать атмосферный газовый котел. Для отопления, лучше использовать модели с закрытой камерой сгорания. Оптимально, чтобы высота подвального помещения при устройстве в нем отопительного газового котла, превышала минимальные нормы на 10-15 см.

Как показывает практика, лучше, первоначально сделать проект и подать его на рассмотрение в Газовую службу. Представители контролирующего органа, укажут на недочеты, которые легко исправить во время обустройства котельной. Если заказать согласование установки после проведения монтажных работ, зачастую, приходится переделывать котельную, что потребует серьезных материальных затрат.

Некоторые требования к цокольному помещению и подвалу при установке газового котла, могут меняться, в зависимости от региона и технических характеристик здания. Перед обустройством котельной, следует получить консультацию в местных органах надзора.

Правила установки котла отопления на газе в подвале

В СНиП существуют положения, регламентирующие размещение отопительного оборудования, включающие следующие правила:

  • В подвальных помещениях рекомендуется устанавливать котел закрытого типа. Преимущество данной модели заключается в том, что при работе, забор воздуха осуществляется непосредственно с улицы.
  • Общая площадь котельной рассчитывается из расчета количества установленных котлов. СП требуют предусмотреть пространство, равное 4 м² на каждую единицу отопительного оборудования. До ближайшей стены, требуется оставить расстояние не менее 1 м. Со всех сторон оставляют расстояние, достаточное, чтобы обеспечить свободный доступ для обслуживания котла.
  • Газовый котел вешается на высоте от 80-160 см от поверхности пола. От потолочного перекрытия, оставляют расстояние не менее 100 см.

Руководящие документы, определяющие возможность установки котельного оборудования в подвале или цокольном этаже, СП 89.13330 (СНиП II-35-76), СП 62.13330 (СНиП 42-01-2002).

Некоторые нормативы установки, описанные в СНиП, частично изменились и утратили силу с введением новых строительных порядков. Поэтому, перед началом обустройства котельной, потребуется консультация грамотного инженера теплотехника.

Организация дымохода котла из подвала

Технические нормы, регламентирующие установку, затрагивают и организацию системы дымоотведения. Согласно действующим документам, требованиями, предъявляемыми к дымоходу, являются:

  1. Труба системы дымоотведения не должна проходить через жилые помещения.
  2. Запрещается использовать один дымоход для нескольких котлов одновременно.
  3. Оголовок дымохода нельзя закрывать различными декоративными насадками.
  4. Запрещается использовать под дымоход уже проложенные в стенах воздушные каналы.

Оптимальное решение, это проведение дымохода по наружной стене здания. К такому решению прибегают, даже если характеристики подвала под газовый котел, позволяют установить систему дымоотведения внутри помещения. Для моделей с закрытой камерой сгорания, подключают вертикальный коаксиальный дымоход.

Плюсы и минусы подвальной газовой котельной

Главное преимущество установки котельной в цокольном этаже или подвальном помещении – экономия полезной площади здания. По этой причине, отопительное оборудование, особенно часто размещают в цокольных этажах административных зданий, жилых многоквартирных домах и частных строениях. Существуют нормы, позволяющие обустройство котельной, работающей на природном газе на крыше.

В качестве минуса, выделяют следующие моменты:

  • До сих пор, в большинстве газовых хозяйств РФ, применяют устаревшие СНиП, что делает невозможным установку газовых котлов в подвальном и полуподвальном помещении.
  • Нужно предусмотреть оконные и дверные проемы необходимой ширины, а для этого, могут потребоваться капитальные строительные работы.

Как показывает практика, тяжелее всего добиться получения разрешений на обустройство котельной в подвале общественного здания. В некоторых регионах, «условный запрет» действует и для частного домовладения.

Чтобы не потратить деньги на обустройство котельной впустую, перед выполнением монтажных работ, стоит обратиться с официальным запросом, относительно разрешения на установку, на имя начальника территориального Газового хозяйства.

404 ОШИБКА WOODWEB

404 ОШИБКА WOODWEB
Поиск по всему сайту Поиск в каталоге продуктов Поиск в базе знаний Поиск по всем форумам Поиск по биржевому оборудованию Поиск биржи пиломатериалов Поиск вакансий Поиск объявлений Новости отрасли Поиск Аукционы, распродажи и специальные предложения Календарь событий поиска ———————— Поиск отдельных форумов Клеи Архитектурная мастерская Бизнес Изготовление шкафов САПР ЧПУ Пыль/Безопасность/Завод Отделка Лесное хозяйство Мебель Монтаж Ламинат/твердая поверхность Распиловка и сушка Обработка массивной древесины Добавленная стоимость Древесина Прод. Шпон ВУДнетВорк
 Главная || Новые посетители Карта сайта


Извините… введенный вами адрес недоступен.
Скорее всего, вы ввели неверный адрес (URL)

Список ссылок для навигации по сайту
можно найти на карте сайта WOODWEB

Все комментарии направляйте по адресу: [email protected]

Тип ошибки: 404

Меня интересует ………. Бизнес Купить и продать Изготовление шкафов Компьютеры и производство Работа Пиломатериалы Машины Распиловка и сушка Рекламные возможности Стандартная карта сайта

Ресурсы
Главная
Что нового
Новые посетители

Видео Библиотека
Программное обеспечение и мобильные приложения
Аукционы, Распродажи и специальные предложения  –

Знак оповещения о продаже
Промышленность Новости
Деревообработчики Каталог
Пиление и Сушка Справочник
The Wood Doctor Книжный магазин

Пиломатериалы/древесина/разное Калькуляторы
Медиа-кит О WOODWEB
Часто задаваемые вопросы

Связаться с WOODWEB
Пользовательское соглашение и условия использования
Политика конфиденциальности

Ссылка на WOODWEB

Стать Член
Логин

Каталог продукции

Каталог продукции
(Основной)
Алфавитный список предприятий
Клеи и крепежные изделия
Ассоциации
Бизнес
Шкафы
Комплектующие
Компьютер Программное обеспечение
Чертеж Дизайнерские услуги
Образование
Электроника
Отделка и Абразивы
Лесное хозяйство
Ручные инструменты
Метизы
-Кабинет Аксессуары
-Декоративный
-Ящик Системы
-Петли
-Осветительные приборы
-Панель Установка

Работа Возможности и услуги по деревообработке

Ламинирование и наплавка

Пиломатериалы и Фанера
-Розничная торговля Пиломатериал
и Фанера

Машины
-Воздух Компрессоры
-Аукционы &
Оценки
-Скучный Машины
-Резьба Машины
-Зажимное оборудование

-ЧПУ
Машины
-Комбинация
Механизм
-Копинг
Машины
-Настольное оборудование

-Дверь и оконное оборудование

-Снаряжение
ласточкиного хвоста
-Шпоночное оборудование

-Производство дюбелей
Машины
-Пыль Коллекция
-Нисходящий поток Столы
-Кадр
Оборудование
-Край Бандерс
-Энергия Производство
Оборудование
-Палец Фуганки
-Отделка
Оборудование
-Напольное покрытие Машины
-Склеивание Оборудование
-Петля Вставка
-Столярки
— Ламинирование
Оборудование
— Лазер Обработка
-Токарные станки
-Материал
Обработка
-Измерительное оборудование

-Разное
-Врезное
Оборудование
-Формовщики
-Панель Обработка
Оборудование
-строгальные станки
-Прессы
-Начальный Обработка
-Роутеры
-Шлифовка Машины
-Распиловка Машины
-Услуга и ремонт
-шейперы
-Заточка
Оборудование
-Запасной Запчасти
-Лестница
Производство
-Tenoners
— V-образная канавка
Оборудование
-Шпон Оборудование
-Древесина Отходы
Обработка
Оборудование
-Нисходящий поток Таблицы

Молдинги и столярные изделия
-Пол
-Лестница Корпус
Упаковка и транспорт

Электроинструменты

Планы и публикации

Завод Техническое обслуживание и управление

Распиловка и сушка

Поставщики

Инструменты
-Улучшения и
Аксессуары

Шпон
-Кромка
-Inlays и
Маркетри

Токарная обработка дерева

Галереи
Проект Галерея
Лесопилка Галерея
Магазин Галерея
Галерея оборудования
Последние изображения Галерея
Форумы
Последние сообщения со всех форумов
Клеи
Архитектура
Деревообработка
Бизнес и менеджмент
Монтаж шкафов и столярных изделий
Изготовление шкафов
CAD
Сушка в промышленных печах
ЧПУ
Сбор пыли,
Безопасность и оборудование
Эксплуатация
Профессиональная отделка
Лесное хозяйство
Профессиональная мебель
Изготовление
Ламинирование и
Наплавка
Распиловка и
Сушка
Производство в цеху
Оборудование
Массив дерева
Механическая обработка
Обработка древесины с добавленной стоимостью
Торговля eer
WOODnetWORK
Exchanges
Последние Сообщения со всех бирж
Вакансии и обмен услугами  —

Job-Gram
Биржа пиломатериалов —

Lumber-Gram
Обмен машинами  —

Machinery-Gram
Обмен объявлениями
База знаний
База знаний: поиск или просмотр
Клеи, склеивание и ламинирование  —

Клеи и склеивание
Агент s  –

Оборудование для склеивания и зажима
Архитектурный Столярные изделия  —

Пользовательские Столярные изделия  —

Двери и
Окна  —

Полы —

Общие —

Столярные работы Установщик  —

Токарный станок Токарная обработка —

Погонаж —

Столярные работы
Реставрация —

Лестницы —

Запас
Производство

Бизнес
 – Сотрудник Отношения
 -Оценка —
Бухгалтерский учет —
Рентабельность
-Юридический
-Маркетинг
-Растение Управление
 -Проект
Управление
-Продажи

Изготовление шкафов
 -Коммерческий
Шкафчик
-Обычай Шкаф
Конструкция
-Кабинет Дизайн
 – Шкаф Дверь
Конструкция
-Общий
-Установка
-Жилой
Шкафчик
-Магазин Светильники
Компьютеризация
 -Программное обеспечение
 -CAD и дизайн
 -ЧПУ Машины
и Техники
Пыль Сбор, безопасность, эксплуатация установки
 — Общий
-Материал Обработка
 -дерево Отходы
Утилизация
-Безопасность Оборудование
 – Опасность
Связь

Отделка
 – Общий
Дерево Отделка
 -Высокая Скорость
Производство
-Покраска

Лесное хозяйство
-Агролесхоз
-Лес Продукт
Лаборатория Артикул
 -Дерево Вредители и
Болезни
-древесина Сбор
 -Дерево Посадка
 -Вудлот
Менеджмент

Мебель
 – Пользовательский Мебель
 – Мебель Дизайн
 — Общий
-Мебель
Производство
-Открытый Мебель
 – Мебель Ремонт
 -Мебель
Репродукция
-Реставрация

Ламинирование и Solid Surfacing
— Производство
Методы
-Материалы
-Оборудование

Пиломатериалы и Фанера
 -Покупка
-Хранилище
-Дерево
Идентификационный номер
-Общая панель

Обработка
-Общий
-Машина Настройка и обслуживание

Основной Обработка
 -Воздух Сушка
Пиломатериал
-Печь Строительство
 -Печь Операция
 -Пиломатериалы Класс
 — Лесопильное дело
-Вудлот
Управление
-Урожай Формулы
Твердая древесина Механическая обработка
 -Общие
-Настраивать и
Техническое обслуживание
-Инструмент
-Инструмент Шлифовка
Шпон
 — Машины
-Обработка и
Производство
-Техника

Дерево Инженерное дело
 – Общее
-Древесина Недвижимость
Деревообработка Разное
— Аксессуары
-Гибка Дерево
 – Лодка Строение
 -Лодка Ремонт
 -Резьба
-Мюзикл
Инструменты
-Картина Рамы
 -Инструмент Техническое обслуживание
 – Деревообработка

Планы Института философии информации

Планы Института философии информации

Планы Института философии информации

Дизайн и строительство

Мы собираем все наши мысли в единый документ, чтобы генподрядчики могли понимать весь объем возможных работ. Но мы делим работу на этапы, чтобы один подрядчик мог взять на себя полную ответственность за данный этап.

Этап 1, снос котлов-труб-радиаторов, потолков и стен,

Мы решили сами провести фазу сноса, чтобы хорошенько рассмотреть все проблемы, и обнаружили значительные повреждения, скрывающиеся за стенами и потолками. В подвале была штукатурка из конского волоса и токарный потолок, прикрепленный к балкам пола, а затем подвесной потолок, подвешенный на несколько дюймов ниже. Штукатурку проткнули, чтобы установить флуоресцентное освещение между балками. Штукатурка крошилась и падала во многих местах, делая подвал пыльным и грязным. Паровые трубы были слишком низкими для нормальной высоты над уровнем моря. Решили перейти с парового отопления на принудительное водяное. Электрические провода, тридцать проводов АТС «Мерлин», проводка дверного звонка и множество других проводов петляли по подвалу, лежали на потолочной плитке и хаотично прорывались сквозь штукатурку, которая постоянно распадалась в пыль. Самые старые электрические провода представляли собой ветхую ткань, изолированную внутри древней металлической брони BX. С низковольтными электронными кабелями от нашей студии веб-трансляций до коммутатора и зеленой комнаты было очень трудно управиться. Мы решили снять подвесной потолок и снести штукатурку и подвесные потолки, чтобы лучше рассмотреть балки пола и обшивку первого этажа. Между балками не было блокировки, поэтому половицы во многих местах были пористыми и шумными, отрываясь от чернового пола. Мы удалили все BX и любые устаревшие провода, многие из которых были обернуты поверх и под трубами и бессистемно прикреплены к балкам и балкам неизолированными скобами. Мы реорганизовали места для проводов, аккуратно прикрепив их изолированными скобами. Провода теперь проходят только по длинному коридору между главными балками, а затем между балками. Это также дает нам свободные пути для прокладки труб PEX-A над основными несущими балками и между балками для новой системы принудительного водяного отопления на этапе 2. Мы сняли два неэффективных паровых котла и все трубы и радиаторы на трех верхних этажах. Теперь мы можем организовать проверку электроснабжения перед любыми последующими этапами, которые могут скрыть проводку. Мы закончили демонтаж наружных стен из гипсокартона, стоек и т. д., которые были сильно повреждены водой. Мы снесли существующие внутренние стены, которые необходимо перенести на новые места для большей ванной комнаты и стены кухни/мастерской. Большинство шпилек и шпал размером 2 x 4 дюйма сильно прогнили. Нам нужно будет выкопать бетонный пол ванной комнаты, чтобы получить доступ к канализации для новой арматуры, и опустить пол ванной комнаты до уровня плиточного пола. Мы сняли старую напольную плитку, готовясь к укладке нового сплошного пола. Многие места нужно будет выровнять новым бетоном и/или выравнивающей жидкостью. Возможно, нам придется убрать неровный бетонный пол в половине подвала, выкопать его на несколько дюймов и залить новый ровный пол, чтобы достичь требуемой высоты потолка 7 футов 3 дюйма (или даже 7 футов 6 дюймов?). Мы обнаружили повреждение водой и термитами основных балок и дюжины балок под ванными комнатами на верхнем этаже. Сантехники глубоко врезались в балки, чтобы разместить слив в ванне, и верхние этажи провисали ниже уровня. Мы проконсультировались с инженером-строителем, который сказал, что слабые балки и лаги должны быть соединены с новой древесиной, пиломатериалами LVL размером 2 x 10 дюймов по обе стороны от балок, скрепленными через каждые 1,5 фута болтами 1/2 x 10 дюймов.

Этап 2, новое отопление

Новая система принудительного водяного отопления будет установлена ​​примерно на половине площади старой котельной. Для котельной необходимы огнестойкие стены и потолок. Он должен иметь зональное управление для трех верхних этажей и для будущего отопления подвала и гаража. Около 17 новых европейских настенных радиаторов белого цвета будут установлены на трех верхних этажах. Трубопроводы Wirsbo/Uponor AquaPEX (PEX-A) в основном проходят по существующим отверстиям для старых паровых радиаторов. Мы надеемся скрыть большинство трубопроводов внутри перегородок. Заменить водонагреватель на косвенный бак с теплообменником в котле. Требуются коллекторы
  • 5-контурные главные коллекторы (подача и обратка) в котельной с программируемыми исполнительными механизмами потока. (Размер? Вход 1 дюйм, выход 3/4?)
  • Три 5-контурных коллектора (например, 3/4 входа, 1/2 выхода?), по одному на каждый этаж, монтируются над коридором между главными балками с ограничениями потока и хоумранами к радиаторам. Передняя/средняя спальни и задняя спальня/ванная имеют общий хоумран. Большие парадные комнаты имеют две. На кухне есть.
  • Термостатические клапаны на всех радиаторах, чтобы сбалансировать комнатную температуру за пределами ограничений потока?

Фаза 3, новый передний и отремонтированный задний входы, ремонт ванной комнаты, добавление мини-кухни

  • Новая дверь и лестница в передней части подвала, выходящие на подъездную дорожку, чтобы обеспечить еще один безопасный выход. Инженер-строитель необходим для утверждения каркаса для поддержки существующей лестницы наверху. Визуализация нового бокового входа
  • Заменить 6-футовую раздвижную дверь сзади на стандартную 80-дюймовую дверь в верхней части лестницы (возможно, потребуется переместить бетонные ступени). Мы разместим новую лестницу внутри подвала, окруженную новыми внешними стенами?
  • Четыре новых створчатых раздвижных окна с ширмами
  • Отремонтируйте существующую половину ванны, чтобы включить душевую кабину. Увеличьте ванну с 7 x 3,5 фута до 7 x 5 футов.
  • Выкопайте существующий бетонный пол в ванной комнате, чтобы получить доступ к чугунному сливу, чтобы сделать соответствующие сантехнические соединения.
  • Переместите две существующие колонны Lally примерно на два фута, чтобы найти их внутри новых стен ванной комнаты. Для этого потребуются новые бетонные основания для двух колонн.
  • Переместите существующую стену мастерской обратно, чтобы она совпадала с ванной, переместите раковину мастерской.
  • Добавьте новую кухонную раковину и столешницу для кухонного уголка, теперь вдоль стен котельной и мастерской. Место для микроволновой печи, аэрогриля и небольшого холодильника.
  • Добавьте запирающуюся дверь, возможно, у подножия боковой лестницы.

Этап 3а, ремонт двух ванных комнат на верхнем этаже

Новые душевые кабины, замена протекающих труб, установка полов с подогревом на 1 и 3 этажах. Добавьте родственные балки, чтобы укрепить те, которые плохо вырезаны для доступа к чугунным трубам. Продеть новую трубу из ПВХ 9От 0447 до отверстий в балках.

Фаза 4, новый потолок, наружные стены и перегородки для двух гостевых комнат в подвале

  • По рекомендации инженера-строителя мы соединяем ослабленные балки с пиломатериалами 2″ x 10″ LVL и многими балками с 2″ x 8″ LVL. Затем мы надеемся поднять некоторые области обратно на их первоначальную высоту.
  • Мы переместим две существующие колонны Lally, подготовив стандартные фундаменты из железобетона.
  • Как только балки станут прочными, нам понадобится новый черный пол и паркет или ламинат в коридоре первого этажа.
  • Блокирование/перекрытие между лагами пола по мере необходимости для предотвращения скрипа.
  • Утеплитель R-19 между лагами пола для звукоизоляции.
  • Съемные потолочные панели, многие со встроенными светодиодными светильниками со встроенными распределительными коробками. Трехпозиционные выключатели для встраиваемых потолочных светильников и «люминесцентных» светодиодных ламп рабочего освещения.
  • Верхние четыре фута наружных стен будут иметь встроенные книжные полки с чередованием вертикалей в стиле «книжный червь».
  • Тонкая жесткая изоляция или напыляемая пена на стену из цементных блоков за книжными полками
  • Маленькие кондиционеры в номерах через цементные блоки? (теперь может располагаться под крыльцом)
  • Нижняя половина наружных стен (бутовый фундамент) требует перекладки кладки на «дышащий» известковый раствор
  • Утеплитель Р-13 за нижней половиной наружных стен на бутовом фундаменте
  • Изоляция R-13 в перегородках для блокировки звука
  • Электрические розетки в перегородках
  • Радиаторные трубы (PEX-A) в перегородках
  • Цокольный этаж необходимо выровнять. Сначала стройте перегородки, а затем выравнивайте комнаты по отдельности. Бетонный пол ванной комнаты необходимо выкопать и опустить, чтобы он соответствовал кухне/общей комнате, а также чтобы получить доступ к канализации для новых мест крепления.
  • Предлагаемые спальни были перемещены, чтобы включить две входные двери для аварийного выхода. LR/мини-кухня и ванна теперь посередине. Нам нужно будет выкопать бетон, чтобы обнажить канализацию для новой кухонной трубы.
  • Скорее всего, мы выкопаем всю бетонную плиту со стороны подъезда к подвалу, выкопав дополнительные 3-4 дюйма глины, чтобы можно было залить новый 3-дюймовый бетонный пол, который будет на 7 футов 6 дюймов ниже нового потолка.
  • Новый виниловый пол в подвале, возможно, разные конструкции в разных комнатах? Ламинаты уязвимы для затопления, которое у нас было в прошлом. Два водоотливных насоса спереди могут предотвратить наводнения в будущем? Новые водосточные трубы в передней и задней части дома должны быть установлены, чтобы лучше отводить воду от подвала.
Дизайн парадной лестницы

Кембриджские стандарты зонирования и 77 Huron Avenue

Наша собственность не соответствует нескольким стандартам зонирования от
ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ЗОНИРОВАНИИ — ГОРОД КЕМБРИДЖ
СТАТЬЯ 5.000 СТАНДАРТЫ РАЗРАБОТКИ,
5.31 Жилые районы
Округ 1. Макс. Отношение площади пола к площади участка (FAR) 2. Мин. Объем партии Мин. Площадь участка для каждого D.U. на пл. футов Мин. Ширина участка в футах Минимальный ярд в футах
Передний Сторона Задний
Макс. Высота в футах Мин. Соотношение частных соч. Сп. к площади участка
Рез. Б 0,5 5000 2500 50
15 7 футов 6 дюймов (сумма 20) 25
35 40%
77 Гурон 1,16 3745 3745/3 = 1248 40
6 9 15
35 53%

Выдержка из базы данных собственности Кембриджа

Значение свойства

Год оценки 2018
Налоговая служба R6
Жилищное освобождение Да
Стоимость здания 799 800 долл. США
Стоимость земли 845 300 долларов
Оценочная стоимость 1 645 100 долл. США
Цена продажи 42 500 долл. США
Книга/Страница 12493/ 731
Дата продажи 3 августа 1973 г.
Предыдущая оценочная стоимость 1 604 400 долл. США

Информация о владельце

Владелец(и) ДОЙЛ, РОБЕРТ Д. и
ХОЛЛИ ТОМИС ДОЙЛ
77 HURON AVE
КЕМБРИДЖ, Массачусетс 02138-6798

Информация о здании

Жилой дом №1, секция 1
Внешний вид
Стиль ДЕКЕР
Занятость ТРИ-FM-РЕЗ
Количество этажей 3
Тип наружной стены Деревянная черепица
Тип крыши Квартира
Кровельный материал Резиновая мембрана

Интерьер
Жилая площадь (кв. футов) 4 362
Количество единиц 3
Всего комнат 18
Спальни 9
Кухни 3
Полные ванны 3
Полуванны 1
Камины 0

Системы
Нагрев Пар
Тепловое топливо Газ
Центральный кондиционер

Состояние и класс
Год постройки 1916
Состояние салона В среднем
Общее состояние Среднее
Общее состояние Хорошее

Парковка
Открытая парковка 2
Крытая парковка 0

Подрайоны
Код Описание Общая площадь Жилая площадь
ФОП Подъезд, открытый 651 0
ФУС Верхний этаж, закончен 2 908 2 908
БАС Первый этаж 1 454 1 454
ФБМ Подвал, закончен 700 0
УБМ Подвал 754 0
Итого: 6 467 4 362

Высота потолка — Свод правил штата Массачусетс

CMR: ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И СТАНДАРТОВ 780 CMR 5305 ВЫСОТА ПОТОЛКА 5305. 1 Минимальная высота. Жилые помещения, прихожие, коридоры, санузлы, туалеты, прачечные и подвальные помещения должны иметь высоту потолков не менее 9 м.0014 семь футов (2134 мм). Требуемая высота измеряется от чистового пола до самого нижнего выступа потолка. Исключения: 1. Балки и фермы, расположенные на расстоянии не менее четырех футов (1219 мм) от центра, могут выступать не более чем на шесть дюймов (152 мм) ниже требуемой высоты потолка. 2. Потолки в подвалах без жилых помещений могут выступать в пределах шести футов восьми дюймов (2032 мм) от чистого пола; а балки, фермы, воздуховоды или другие препятствия могут выступать в пределах шести футов четырех дюймов (1931 мм) чистого пола. 3. Не более 50 % требуемой площади пола комнаты или пространства могут иметь наклонный потолок высотой менее семи футов (2134 мм), при этом никакая часть требуемой площади пола не должна быть менее пяти футов (1524 мм). в высоту. 4. Ванные комнаты должны иметь минимальную высоту потолка шесть футов восемь дюймов (2036 мм) над светильником и в передней зоне зазора для светильников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*