Сп на многоквартирные жилые дома: СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3), СП (Свод правил) от 03 декабря 2016 года №54.13330.2016

Сп многоквартирные жилые дома 2020 подвал высота

Тема в разделе » Нормативные документы по строительству «, создана пользователем admin , Войти или зарегистрироваться. Строительный форум ВашДом. А кто это у нас тут прячется и стесняется? Непременно рекомендуем зарегистрироваться , либо зайти под своим именем! Читайте, общайтесь, задавайте вопросы!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Приложение а Нормативные ссылки. Приложение б Термины и определения. Приложение в Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании. Приложение г Минимальное число пассажирских лифтов. Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г.

Нерсесов, Л. Викторова; Н. Яхкинд, И. Генкина, Л. Петрова, канд. Наук Л. Конова, инж. Зобнин ; НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. Сысина проф. Губернский, канд. Ройтбурд ; Управление технормирования Госстроя России В. При этом верхний технический этаж не учитывается. Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП , в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений. Нормативные документы, на которые в тексте настоящих норм имеются ссылки, приведены в приложении А. При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые в настоящих нормах имеются ссылки, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных. В данном документе использованы термины, определения которых приведены в приложении Б , а также другие термины, определения которых приняты по нормативным документам, перечисленным в приложении А.

Правила определения площади застройки и этажности зданий при проектировании приведены в приложении В. Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки. Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами — не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах. В жилых зданиях федерального и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления.

Конкретные требования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и требований СНиП Инструкция по эксплуатации квартир и помещений дома должна содержать данные, необходимые арендаторам владельцам квартир и встроенных общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов и узлов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть.

Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации. Кроме того, инструкция должна включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается. В жилых зданиях, начинаемых строительством после Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, приведено в приложении Г.

Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже. В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СНиП , ГОСТ Р и НПБ При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м:.

Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей улиц при наличии специальных загрузочных помещений.

Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до м 2. Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м. В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. Семейный детский сад допускается размещать в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно 6.

Этажи жилые и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом. Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.

Число жилых комнат. Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах — с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже или этаже с наклонными ограждающими конструкциями допускается не менее 7 м 2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м 2. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В других квартирах состав оборудования помещений устанавливается заказчиком-застройщиком. Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах — по заданию на проектирование.

Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузкам должны быть приняты в соответствии с требованиями СНиП 2. Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование дополнительные требования заказчика-застройщика, например, к размещению каминов, тяжелого оборудования помещений общественного назначения, встроенных в жилое здание; к креплению тяжелых элементов оборудования интерьера к стенам и потолкам.

При размещении зданий на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих норм и правил. При этом следует учитывать фактическую несущую способность грунтов основания в результате их изменения в период эксплуатации, а также повышение со временем прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях.

Степень огнестойкости здания. Класс конструктивной пожарной опасности здания. Наибольшая допустимая площадь этажа пожарного отсека, м 2. Примечание — Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части здания. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания. При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требования.

Конструкции галерей в зданиях IV степени ог нестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R 15 и класс пожарной опасности К0. В зданиях I , II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV степени огнестойкости — предел огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарной опасности не ниже К1.

Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа. В технических этажах и чердаках при отсутствии в них горючих материалов и конструкций предел огнестойкости дверей в противопожарных перегородках не нормируется. Они могут выполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2 либо в соответствии с 7.

Из негорючих материалов также следует выполнять наружную солнцезащиту в зданиях I, II и III степеней огнестойкости высотой 5 этажей и более. В зданиях с чердаками за исключением зданий V степени огнестойкости при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке.

При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

Наибольшее расстояние от дверей квартиры до выхода, м. В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м 2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре холле это расстояние допускается принимать по таблице 7.

Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора галереи.

В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции этаже коридорного, галерейного дома от до м 2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной. При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур или лифтовой холл , а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа.

При этом сообщение лестничной клетки типа Н1 с вестибюлем должно устраиваться через воздушную зону. Допускается заполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой. На пути от квартиры до лестничной клетки Н1 должно быть не менее двух не считая дверей из квартиры последовательно расположенных самозакрывающихся дверей. Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей.

Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа. Выходы из технических этажей следует предусматривать в соответствии с 6. Выходы из технических этажей, расположенных в средней или верхней части здания, допускается осуществлять через общие лестничные клетки, а в зданиях с лестничными клетками Н1 — через воздушную зону. При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями.

Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более м 2 и числе работающих не более 15 чел. В зданиях высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать удаление дыма из поэтажных коридоров через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора.

Для каждой шахты дымоудаления следует предусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны иметь предел огнестойкости не менее EI В шахтах лифтов в зданиях высотой более 28 м при пожаре следует обеспечивать подачу наружного воздуха согласно СНиП Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим отдатчиков, установленных в прихожих квартир, во внеквартирных коридорах или холлах, в помещениях консьержек, а также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г. N ФЗ «О техническом регулировании», а правила разработки — постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября г. N «О порядке разработки и утверждения сводов правил».

Дата введения N

N в редакции от 3 июня г. Настоящий документ был зарегистрирован Росстандартом 19 июля г. Настоящие строительные нормы и правила представляют собой аутентичный текст Межгосударственных строительных норм МСН 2. Настоящий документ был включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. О применении настоящих строительных норм и правил см.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Об утверждении СП В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 февраля г. В соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля г. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дня издания настоящего приказа СП С момента введения в действие СП Измененная редакция. Приказ от Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры в течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный СП Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.

СП. 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные.

К СП Распоряжением Правительства РФ от Распоряжение Правительства РФ от Public buildings and works. Актуализированная редакция СНиП

Приказом Минрегиона РФ.

Свод правил СП Настоящий документ был включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [1] и [2] , выполнения требований Федерального закона [3] , повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях.

Сп многоквартирные жилые дома 2019 подвал высота

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Приложение а Нормативные ссылки. Приложение б Термины и определения. Приложение в Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании.

При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы. В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода не- посредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре холле это расстояние допускается принимать по таблице 7 как для тупикового коридора. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Количество этажей и этажность в СНиП

Также представленное помещение может быть использовано как жилая комната, гараж, прачечная, бойлерная или кладовая. Составив оригинальную планировку подвала, можно получить необычное и вместительное строение. Данный этаж может иметь несколько комнат для разного предназначения, все зависит от размеров, площади участка. Дать ответ на вопрос, касающийся высоты подвала, довольно непросто. Установка отопительного котла в подвальном этаже дома может стать вполне оптимальным решением. Для этого существует ряд требований, которым необходимо следовать:. Для того чтобы все правильно рассчитать и спроектировать, необходимо доверить дело профессионалам. Профессионал уже во время проектирования здания сделает планировку подвала.

/10/19 · Свод правил СП «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП

Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [1] и [2], выполнения требований Федерального закона [3], повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях. Магай, канд. Крюков отв.

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Как скачать? Добавить проект. X Выберете подходящий раздел, для вашего файла, ниже:.

Системы противопожарной защиты. Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г. The systems of fire protection.

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок.

Системы противопожарной защиты. The systems of fire protection. Evacuation ways and exits. ОКС

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г. Нерсесов, Л. Викторова; Н. Яхкинд, И. Генкина, Л.

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, включая подземные, цокольные, мансардные и т. Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных.

Сп многоквартирные жилые дома 2019 подвал высота

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО — +7 (495) 332-37-90
• Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Multicompartment residential buildings. Актуализированная редакция СНиП Сведения о своде правил. Пересмотр СП Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет. Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [ 1 ] и [ 2 ], выполнения требований Федерального закона [ 3 ], повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г.

Multicompartment residential buildings. Актуализированная редакция СНиП Сведения о своде правил. Пересмотр СП

СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные

Multicompartment residential buildings. Актуализированная редакция СНиП Сведения о своде правил. Пересмотр СП Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет. Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [ 1 ] и [ 2 ], выполнения требований Федерального закона [ 3 ], повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! На главную База 1 База 2 База 3. Поиск по реквизитам Поиск по номеру документа Поиск по названию документа Поиск по тексту документа. В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода не- посредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре холле это расстояние допускается принимать по таблице 7 как для тупикового коридора.

Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора галереи. В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции этаже коридорного, галерейного дома от до м2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир: при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м — в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации; при высоте расположения верхнего этажа более 28 м — в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.

В соответствии с Федеральным законом от Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

Электронное обращение не рассматривается при: — отсутствии фамилии и имени заявителя; — указании неполного или недостоверного почтового адреса; — наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений; — наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи; — использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв; — отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений; — наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

Документ дополнен рядом новых пунктов, правила которых направлены на усиление безопасности здания и его элементов, соответствующие дополнения также сделаны в существующие пункты. К ним относятся пункты: 1. Этажность и протяженность зданий определяются проектом планировки. При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СП Противопожарный водопровод, противодымную защиту следует предусматривать в соответствии с требованиями СП В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м 2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре холле это расстояние допускается принимать по таблице 7.

В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СНиП , ГОСТ Р и НПБ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ч.

Этаж дня размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания техническое подполье , верхней технический чердак или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является. Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. В многоквартирных жилых зданиях применяется в составе помещений блокированных жилых домов, или в составе помещений квартир, размещаемых на верхних этажах разновысоких зданий и имеющих выход на кровлю нижерасположенного этажа, на которой может устраиваться веранда.

Проект должен включать инструкцию по эксплуатации квартир и общественных помещений дома, которая должна содержать данные, необходимые арендаторам владельцам квартир и встроенных общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации.

Кроме того, инструкция должна включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.

На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские офисные помещения с численностью работающих в каждом не более 5 чел. Допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. Регулятор-распределитель расхода может иметь два варианта исполнения — двухходовой или трехходовой с функцией приоритета ГВС. В режиме ГВС после водонагревателя КТП обеспечивается низкая температура обратной магистрали Т21 в силу проточного противоточная схема движения теплоносителя режима нагрева питьевой воды.

В связи с этим рекомендуется применять приборы учета с высокой частотой обновления импульсов до одного импульса в минуту и малоинерционные датчики температуры. Для сбора мусора используются контейнеры, установленные на площадке с твердым покрытием. Площадка ограждается с трех сторон на высоту 1,5 м. Контейнеры располагаются в санитарно-защитной зоне не ближе 25 м площадка размещается от близлежащих объектов и строений и не далее м.

Свой юрист на Sv-urist. Наследникам Дарственная Наследование по закону Транспортный налог Постановка на учет Детские пособия Наследство в гражданском браке Права многодетной матери. Поделитесь записью. Свежие комментарии.

Иначе это уже будет подвальный он же может быть первым подземным или цокольный этаж. В процессе эксплуатации в подвале могут появиться помещения не технического назначения почему бы нет, если будет обеспечено выполнение действующих норм.

Входная группа помещений. Приложение А обязательное. Правила определения площади помещений, площади застройки, этажности и строительного объема здания. Приложение Б информационное.

Правила определения минимально необходимого числа и характеристик пассажирских лифтов. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы. В жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления.

Конкретные требования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и требований СП Двустороннее движение инвалидов на колясках следует предусматривать только в специализированных жилых зданиях для престарелых и для семей с инвалидами.

При этом ширину коридоров необходимо принимать не менее 1,8 м. Редакция СНиП 2. N «О порядке разработки и утверждения сводов правил». Сведения о своде правил 1. Исполнитель — ОАО «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве». В соответствии с Федеральным законом от. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Это он про законы какой страны говорит? Странный чел, на юриста точно не похож, выдумывает законы на лету. Так что ребзя, покупайте ментов ь это дешевле. Ну или уёбывайте из России, будущего здесь нет. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. Главная Хозяйственное право Сп многоквартирные жилые дома Сп многоквартирные жилые дома В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не. Материалы из раздела Хозяйственное право. Льготы для семей с тремя детьми в в кемерово. Оквэды стройматериалы продажа розница опт.

Компенсация за детский сад как выплачивается. Материнский капитал можно получить дважды. Комментарии 5. Ваш комментарий появится после проверки. Ребята, это нас проверяют на степень рабства! Спасибо Вам большое за ответ. Надо сделать депутатам подаок 1 млн в месяц тогда наша страна будеть жить хорошо.

Хозяйственное право. Новое в разделе. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Задать вопрос эксперту Главная.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартир-ные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Ответы экспертов. В соответствии с пунктом 4. Каким нормативным документом руководствоваться при проектировании жилых многоквартирных домов с указанием статьи и пункта? Каким нормативным документом будет руководствоваться экспертиза при рассмотрении данного решения? Пункт 8.

Сп дома многоквартирные

Ключевые требования — по пожарной безопасности — почти полностью повторяют требования к обычным бетонным жилым зданиям, но содержат ограничения по высоте. Свод правил для деревянных многоэтажек, о котором так долго говорили представители Минпромторга, наконец, разработан. СП содержит рекомендации по проектированию и строительству жилых многоквартирных зданий с применением деревянных конструкций высотой до 25 метров, то есть до семи этажей. Аналогичный СП институт разработал для общественных зданий, построенных с использованием деревянных конструкций. Здесь высота зданий ограничены 10 метрами, то есть тремя этажами. В этот список не входят: заведения общепита более чем на 50 мест, а также если кухонные залы рассчитаны на блюд и более; пункты приема стеклянной тары; магазины, у которых площадь составляет более 1 кв. Но площадь таких заведений не превышает кв.

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода не- посредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре холле это расстояние допускается принимать по таблице 7 как для тупикового коридора. Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора галереи. В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции этаже коридорного, галерейного дома от до м2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир: при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м — в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации; при высоте расположения верхнего этажа более 28 м — в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением. Иначе это уже будет подвальный он же может быть первым подземным или цокольный этаж. В процессе эксплуатации в подвале могут появиться помещения не технического назначения почему бы нет, если будет обеспечено выполнение действующих норм. С техподпольем такое не пройдёт, иначе техподполье уже следует отнести к подвалу или цоколю. К техподпольям в отличии от подвалов предъявляются несколько иные требования по пожарной безопасности, а именно в части параметров эвакуационных путей и выходов, необходимости установки на этаже пожарных кранов, оборудования этажа АПС и др.

Сп многоквартирные жилые дома 2019 подвал высота

СП Актуализированная редакция СНиП Дата введения N «О порядке разработки и утверждения сводов правил». Сведения о своде правил. Пересмотр СП

Сведения о своде правил.

N «О порядке разработки и утверждения сводов правил». Сведения о своде правил 1.

Сп многоквартирные жилые дома 2019

.

У вас отключен JavaScript.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблема монолитно-кирпичного дома 17 этаж

Минстрой России совершенствует нормативное регулирование для развития деревянного домостроения

Минстрой России совершенствует нормативное регулирование для развития деревянного домостроения. Для этого вносятся изменения в своды правил, разрабатываются стандарты, проводится цикл научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по стройматериалам.

«Часто в нашем представлении дом из дерева – это дача, максимум загородный коттедж, а древесину принято считать материалом непрочным и ненадежным. Уже давно эти представления оспорила индустриализация, которая в корне поменяла представление о деревянном домостроении. Современные строительные материалы и технологии позволяют возводить деревянные многоэтажные общественные и жилые здания, комфортные и безопасные для жизни и здоровья людей. Наша страна обладает огромным восполняемым лесным ресурсом, и деревянное домостроение видится нам ключевым драйвером в развитии лесной промышленности и создании новых рабочих мест комплекса отраслей», – отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.

Для развития строительства деревянных домов необходимо развивать нормативную базу, при этом в России до недавнего времени действовал лишь один СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», который не учитывал новые современные материалы и технологии деревянного домостроения.

Минстрой активно развивает нормативную базу в области проектирования конструкций из дерева с 2015 года. За то время выполнено девять научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) по определению нормируемых параметров деревянных конструкций. Для развития деревянного домостроения были приняты 29 стандартов и 6 сводов правил. Среди них два ключевых СП, принятых в 2019 году. Это СП 451.1325800.2019 «Здания общественные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования» и СП 452.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования», которые разрешили проектирование зданий с применением деревянных конструкций высотой до 28 метров, вместо ранее разрешенных максимум 3 этажей. Разработке нормативных документов предшествовали научные исследования по обеспечению пожарной безопасности.

В 2020 году выполняется цикл НИОКР по определению прочностных характеристик новых плит клееных из пиломатериалов с перекрёстным расположением слоёв (CLT). Это новый деревянный строительный материал, который прессуется в виде большой плиты. Такая плита характеризуется высокой несущей способностью, высокой стабильностью размеров, ударостойкостью, эффективностью звукоизоляции и теплоизоляции, экологичностью. Древесина также может использоваться в качестве заменителя бетонного материала для строительства здания, который изготовлен в блочном виде на заводе.

В этом году также ведутся работы над проектами ГОСТ Р «Плиты клееные из пиломатериалов с перекрестным расположением слоев. Технические условия» и ГОСТ Р «Плиты клееные из пиломатериалов с перекрестным расположением слоев. Методы определения прочностных и упругих характеристик». Кроме того, разрабатываются проект изменений в СП 299.1325800.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования» и проект изменений в СП 382.1325800.2017 «Конструкции деревянные клееные на вклеенных стержнях. Методы расчета».

По словам директора по научно-техническому развитию Ассоциации деревянного домостроения Максима Молчанова, нормотворчество должно носить долгосрочный системный характер. «Изучая опыт зарубежных – и прежде всего, скандинавских – стран, мы начинаем понимать, что здания из древесины могут и должны быть красивыми, экологичными, комфортными, энергоэффективными. Проще говоря, – современными. Новые конструкционные материалы и технологии позволяют строителям реализовывать невозможные прежде проекты. И чтобы деревянное домостроения в России вышло на новый современный уровень необходима соответствующая нормативная база», – сказал он.

Первый экспериментальный многоэтажный жилой дом с применением CLT-конструкций планирует построить в Москве Группа «Эталон», рассказали в пресс-службе компания.

Напомним, на недавнем совещании по вопросам развития и декриминализации лесного комплекса Президент России Владимир Путин сказал о необходимости устранения преград для развития деревянного домостроения в РФ.

СПРАВКА

Россия обладает 25 процентами всех лесов мировых лесных ресурсов, несмотря на это, до недавнего времени строительство домов из древесины было востребовано только в ИЖС. При этом использование древесных материалов при строительстве жилья в России составляет всего 0,003 м³/м², что в 17 раз меньше, чем в Финляндии, США и Канаде.

Самая высокая в мире деревянная постройка —  Mjøstårnet – высотой 85,4 метров была возведена в норвежском городе Брумунндал в 2019 году. Mjøstårnet побил рекорд канадского здания высотой в 54 метра. Норвежская высотка состоит из колонн, балок и поперечных конструкций из клееного бруса. В 18-этажном здании находятся апартаменты, общественные пространства, отель, ресторан, офисы и бассейн. 

МИНСТРОЙ актуализировал свод правил проектирования кап. ремонта МКД

 Минстрой РФ подготовил изменения в Свод правил проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, чтобы привести его в соответствие с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ.

 Корректировки позволят применять при ремонте современные технологии и материалы и точнее определять основания и необходимость проведения капитального ремонта. Свод правил СП 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» утверждён приказом Минстроя РФ от 25.11.2017 № 1582/пр. Он базировался на строительных нормах ВСН 58-88(р), введённых в действие 1 июля 1989 года.

 Помимо устаревших на сегодня технологий и материалов, в них были включены работы по текущему ремонту, что вносило путаницу при определении целевого использования средств фонда капремонта МКД. Минстрой РФ инициировал актуализацию СП 368, чтобы устранить эти противоречия.

 Разработанные изменения коснулись перечней работ капремонта и материалов/технологий, которые применяются при их проведении. Например, правила дополнены решениями по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, по использованию ПВХ стеклопакетов, мембранных кровельных материалов, светодиодных светильников и другими возможностями современной строительной отрасли.

Также в Свод правил 368 внесли методику определения оснований и необходимости для проведения капитального ремонта. Так, для оценки состояния дома можно применять СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» и по итогам принимать решение о капремонте общего имущества МКД.

Собственники помещений и управляющие домами, утвердив на ОСС проведение капитального ремонта, могут выбрать для этого инновационные, более эффективные материалы взамен устаревших.

Источник: РосКвартал®

Росреестр

Что в 2019 году называется домом блокированной застройки? Особенности постановки на учет жилого объекта и порядка его использования зависят от вида объекта.

 • жилой дом с количеством этажей не более чем три;

• состоит из блоков, количеством не более десяти;
• каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, может иметь общие стены без проемов с соседними блоками;
• каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Понятие блокированного жилого дома определено Градостроительным кодексом РФ (ст.49 ч.2).
Исходя из приведенного определения блокированный жилой дом по сути представляет собой квартиру с отдельным выходом на приквартирный участок. Указанное определение следует рассматривать в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закрепленными в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм — СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные» и СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные».
Свод правил по строительству одноквартирного дома содержит практически идентичное определение с некоторыми дополнениями. Жилой блок должен быть автономным:
• иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
• не иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов;
• не иметь помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Следовательно, с позиции данного СП блокированный жилой дом может состоять только из блоков, пристроенных друг к другу, а не из блоков, расположенных друг над другом. Не предполагается также существование общего имущества с другими собственниками (соседями по блоку), в отличие от многоквартирного дома.
Особенности при первичной постановке на учет!
Письмо Минэкономразвития от 26.08.2016 г. N 14-07394/16 содержит следующие разъяснения:
    Если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве отдельного здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».
Другое письмо Минэкономразвития от 14.03.2017 г. N Д 23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» информирует о необходимом количестве технических планов и земельных участков:
Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.
Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Совместное предприятие (СП) в сфере недвижимости

Что такое совместное предприятие (СП) в сфере недвижимости?

Совместное предприятие в сфере недвижимости (СП) — это сделка между несколькими сторонами для совместной работы и объединения ресурсов для развития проекта в сфере недвижимости. Большинство крупных проектов финансируются и развиваются в результате совместных предприятий в сфере недвижимости. Совместные предприятия позволяют операторам недвижимости (физическим лицам с большим опытом управления проектами в сфере недвижимости) работать с поставщиками капитала в сфере недвижимости (организациями, которые могут предоставить капитал для проекта в области недвижимости).

Основной принцип совместного предприятия в сфере недвижимости можно проиллюстрировать на следующем примере. Компания X владеет земельным участком в городе Лос-Анджелес. Однако компания X базируется в Нью-Йорке. Джон родился в Лос-Анджелесе и вырос там. Кроме того, Джон живет рядом с земельным участком. Компания X хочет застроить землю и построить на ней офисное здание. Компания X создает совместное предприятие с Джоном, где компания X заботится о капитале, а Джон предоставляет свои знания.

Corporate Finance Institute® предлагает курс финансового моделирования недвижимости, если вы ищете практический опыт работы с моделями недвижимости!

Узнайте больше в нашем курсе финансового моделирования недвижимости.

Различные участники совместного предприятия в сфере недвижимости

Как упоминалось выше, большинство совместных предприятий в сфере недвижимости состоят из двух отдельных сторон: действующего участника и участника капитала.Действующий член обычно является экспертом по проектам в сфере недвижимости и отвечает за повседневные операции и управление проектом в области недвижимости. Типичный действующий член — это обычно высококвалифицированный профессионал из отрасли недвижимости, обладающий способностями к поиску, приобретению, управлению и развитию проекта в сфере недвижимости. Участник капитала обычно финансирует большую часть проекта или даже весь проект.

В совместном предприятии по недвижимости каждый участник несет ответственность за прибыли и убытки, связанные с совместным предприятием.Однако эта ответственность распространяется только на конкретный проект, для которого было создано совместное предприятие. Помимо этого, совместное предприятие отделено от других деловых интересов участников.

Это входит в курс CFI по финансовому моделированию недвижимости.

Структура совместного предприятия по недвижимости

В большинстве случаев действующий участник и участник капитала совместного предприятия по недвижимости создают проект по недвижимости в качестве независимого общества с ограниченной ответственностью (ООО).Стороны подписывают соглашение о создании совместного предприятия, в котором детализируются условия создания совместного предприятия. такие как его цель, вклад участника капитала, способ разделения прибыли, делегирование управленческих функций по проекту, права собственности на проект и т. д.

Однако совместное предприятие по недвижимости не ограничивается ООО. Корпорации Корпорация — это юридическое лицо, созданное физическими лицами, акционерами или акционерами с целью деятельности с целью получения прибыли.Корпорациям разрешается заключать контракты, предъявлять иски и предъявлять иски, владеть активами, перечислять федеральные налоги и налоги штата и занимать деньги у финансовых учреждений. Для создания совместного предприятия можно использовать партнерства и ряд других деловых соглашений. Точная структура СП определяет отношения между оператором и поставщиком капитала.

Ключевые аспекты соглашения о совместном предприятии в сфере недвижимости

Соглашение о создании совместного предприятия в сфере недвижимости включает следующие факторы:

1.Распределение прибыли:

Важное различие, которое необходимо сделать при разработке условий совместного предприятия, заключается в том, как участники будут распределять прибыль, полученную от проекта. Компенсация не обязательно может распределяться поровну. Например, более активные участники или участники, вложившие больше в проект, могут получить больше вознаграждения, чем пассивные участники.

2. Капитальный вклад

В соглашении о совместном предприятии необходимо указать точную сумму капитального вклада, ожидаемого от каждого участника.Кроме того, он также должен указать, когда этот капитал подлежит уплате. Например, владелец капитала может согласиться внести 25% необходимого капитала, но только в том случае, если этот вклад будет сделан на последнем этапе процесса разработки (последние деньги внесены).

3. Управление и контроль

Ожидается, что в соглашении о совместном предприятии будут подробно указаны точная структура СП и обязанности обеих сторон в отношении управления проектом СП по недвижимости.

4.Механизм выхода

Для соглашения о совместном предприятии важно подробно описать, как и когда будет прекращено совместное предприятие. Обычно в интересах обеих сторон сделать роспуск СП как можно более экономичным (т. Е. Избежать судебных издержек и т. Д.). Кроме того, в соглашении о совместном предприятии также должны быть указаны все события, которые могут позволить одной или обеим сторонам инициировать преждевременный роспуск совместного предприятия.

Узнайте больше в нашем курсе финансового моделирования в сфере недвижимости.

Причины для создания совместных предприятий

Партнеры по развитию недвижимости создают совместные предприятия по следующим причинам:

1.Дополняет

Управляющие партнеры обладают отраслевым опытом и вкладывают время и усилия в управление проектом, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью предоставляют капитал, необходимый для финансирования проекта.

2. Стимулы

Управляющим партнерам часто предоставляется непропорциональная прибыль, чтобы они были мотивированы на упорный труд.

3. Структуры

Инвесторы обладают ограниченной ответственностью и привилегиями при ликвидации в случае ликвидации активов товарищества.

Другое использование соглашений о совместном предприятии

Соглашение о совместном предприятии также позволяет предприятиям участвовать в инвестиционных проектах, к которым они обычно не могут присоединиться. В первую очередь, это позволяет компании (домашней компании) инвестировать в проекты в других странах путем создания совместного предприятия с местным партнером. В этом случае домашняя компания может быть либо операционным партнером, либо партнером по капиталу.

Многие страны вводят ограничения на вход иностранцев на внутренний рынок недвижимости.В таких случаях создание соглашения о совместном предприятии с местной компанией часто является единственным выходом в страну.

Ссылки по теме

Спасибо за то, что прочитали руководство CFI по совместным предприятиям в сфере недвижимости. Для получения дополнительной информации о финансировании недвижимости и бизнеса см. Следующие ресурсы CFI:

• Брокер по коммерческой недвижимости Брокер по коммерческой недвижимости Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, который помогает клиентам продавать, сдавать в аренду или покупка коммерческой недвижимости.Брокер по коммерческой недвижимости может работать либо в качестве независимого агента, либо в качестве члена брокерской фирмы по коммерческой недвижимости.
• Основы финансового моделирования недвижимости Основы финансового моделирования недвижимости Изучите основы финансового моделирования недвижимости в этом вводном руководстве по построению финансовой модели для проекта девелопмента недвижимости.
• Бухгалтерский баланс Бухгалтерский баланс Бухгалтерский баланс является одним из трех основных финансовых отчетов.Эти заявления являются ключевыми как для финансового моделирования, так и для бухгалтерского учета.
• Приобретение активов Приобретение активов Приобретение активов — это покупка компании путем покупки ее активов вместо акций. Это также предполагает принятие определенных обязательств.

Пять причин, по которым совместные предприятия по развитию недвижимости разоряются — SUHRCO Management, Inc.

Вот пять источников конфликтов, о которых следует помнить застройщикам и инвесторам.

1. Акцент на «совместные предприятия. Девелоперы и инвесторы обычно называют свои сделки «совместными предприятиями». Однако они иногда забывают, что закон рассматривает совместные предприятия как товарищества, а партнеры несут друг перед другом фидуциарные обязанности. Очень важно помнить, что совместное предприятие — это партнерство, и независимо от того, говорится об этом в вашем документе о совместном предприятии или нет, вы несете своему партнеру фидуциарные обязанности лояльности, полного раскрытия информации и заботы.

2. Обязанность верности. Сохранять верность партнеру — это не просто правильный поступок — это ваш фидуциарный долг.Если иное не указано в вашем соглашении, вы никогда не должны использовать для себя деловую возможность, которая связана с совместным предприятием и может принести пользу совместному предприятию. Например, представьте, что вы являетесь частью совместного предприятия по развитию многоквартирного дома. Не сообщая партнеру, вы покупаете недвижимость по соседству для создания парковки, потому что знаете, что жильцам квартиры понадобится парковка. Прежде чем действовать, вы должны сначала сообщить партнеру о своих намерениях и обеспечить согласие.

3. Обязанность раскрывать информацию. Нераскрытие имеет место, когда один партнер не делится существенной информацией о проекте с другим партнером. Возможно, застройщик не сообщает инвесторам о задержках или не раскрывает перерасход средств или других проблем, возникших во время строительства. Это плохая идея, поскольку секреты между партнерами по недвижимости могут разрушить отношения и обречь проекты развития. Держать ключевых игроков в курсе на протяжении всего вашего проекта — лучший способ избежать конфликтов раскрытия информации.

4. Соглашения о вознаграждении. Партнеры иногда соглашаются, что партнер-разработчик может взимать плату за совместное предприятие за определенные услуги, предоставляемые совместному предприятию, такие как управление недвижимостью или организация рефинансирования ипотеки. Однако эти соглашения о вознаграждении могут быть источником разногласий, если финансовые условия не были четко прописаны в первоначальном соглашении. Поскольку проблемы часто возникают из-за расплывчатых условий контрактов, всегда используйте в соглашениях как можно более конкретные формулировки.Обратите внимание на такие слова, как «разумный» и «рыночный», когда они используются для описания компенсации, поскольку эти термины предполагают судебный процесс.

5. Тупик. Наличие двух сторон с равными правами голоса в совместном предприятии в сфере недвижимости может быть верным рецептом для катастрофы. При равенстве голосов по важным решениям, касающимся партнерства, возникает «тупик», который может быть основанием для прекращения партнерства. Чтобы избежать тупика, сделки могут быть структурированы с разделением компенсации 50-50 между двумя партнерами, но с тем, чтобы один партнер имел более высокие права голоса по сравнению с другим.Другой альтернативой является создание структуры голосования 48-48-2, при которой каждый из двух партнеров имеет 48 процентов прав голоса, а оставшиеся 2 процента передаются нейтральной третьей стороне.

Также включите в партнерское соглашение положения о взаимоблокировке, в которых указывается, как вы будете справляться с тупиками между равными партнерами. В вашем соглашении должно быть указано, какие вопросы считаются существенными и какие действия вы предпримете для разрешения существенного спора. Например, вы можете указать, что в случае тупика должны состояться три очных встречи по урегулированию, после которых будет иметь место посредничество третьей стороны.Затем, если все усилия по разрешению споров не увенчаются успехом, ваше соглашение запустит механизм, позволяющий одной стороне выкупить другую. Даже условия выкупа могут быть установлены в контракте.

Если вы соответствуете условиям и ожиданиям вашего партнерства по контракту — и все стороны выполняют свои фидуциарные обязательства в партнерстве, — поддерживать мир становится легче.

Имейте в виду, что любые условия, не указанные в вашем контракте, по умолчанию будут соответствовать законам, регулирующим партнерские отношения в вашем штате.Например, совместные предприятия в штате Иллинойс подпадают под действие Закона о партнерстве штата Иллинойс, если иное не указано в контракте. Убедитесь, что вы и ваши адвокаты настаиваете на соглашении о совместном предприятии в сфере недвижимости, которое будет служить вашим интересам и ожиданиям и не допускать попадания в суд.

Монте Манн является сопредседателем чикагской группы судебных разбирательств по вопросам недвижимости Novack and Macey’s. С ним можно связаться по телефону 312-419-6900 или по адресу moc.yecamkcavon@nnamm.

Пять уроков неудачного совместного предприятия в сфере недвижимости

Наша худшая сделка с недвижимостью — жилой комплекс на территории кампуса и парковка — на бумаге казалась верным выигрышем, но привела к самой маленькой прибыли за 11-летнюю историю нашей компании.Тем не менее, мы извлекли важные уроки из управления рисками в совместных предприятиях, которые изменили наше представление о том, как инвестировать в недвижимость — уроки, которые, как я считаю, могут принести пользу другим инвесторам в недвижимость.

Мой партнер и я начали наш бизнес по частному инвестированию в недвижимость в 2007 году, чтобы сохранить и приумножить благосостояние наших инвесторов и нас самих. В то время недвижимость как класс активов испытывала серьезный стресс. Поэтому, когда мы купили этот актив кампуса в 2012 году, у нас был опыт коротких продаж.Когда кредитор соглашается принять убыток, это признание того, что проблемный актив не изменится сам по себе. Ему нужна тренировка — контролируемый режим улучшения, для выполнения которого у банка может не быть ресурсов.

Мы купили жилой комплекс за 14,4 миллиона долларов, по значительно сниженной цене продажи, так как строительство одного только гаража на 900 мест обошлось более чем в 15 миллионов долларов. Но сделка также включала долевое партнерство с местным оператором, которому принадлежали другие студенческие жилые комплексы в этом районе.

Партнерство создает операционный риск

Прежде чем мы завершили сделку по приобретению, мы были уверены, что хорошо подготовились к нашему будущему партнеру. Он был местным жителем и работал с другими инвесторами в недвижимость, которые высоко отзывались о его компетентности и честности. Кроме того, у партнера будет шанс участвовать в игре — 10% акций. Оба эти фактора заставили нас поверить, что мы в надежных руках.

Мы были совершенно неправы.

Договоры об аренде студенческого жилья подписываются в апреле, когда ученики и родители строят планы на следующий учебный год.В эти важные весенние месяцы наш партнер не отчитывался о продвижении по аренде. Летом мы узнали, что на 20% меньше, чем в предыдущем году. В то же время мы узнали, что наш партнер нанял свои компании для работы с недвижимостью. Вызывали беспокойство как конфликт интересов, так и отсутствие прозрачности.

Чтобы исправить ситуацию, мы бросились в проект по приведению в порядок лизинговых номеров. Мы создали управляющую компанию, которая взяла на себя обслуживание и аренду объекта.Мы провели капитальный ремонт, улучшили маркетинг и сдали в аренду дополнительное место в огромном гараже.

Наконец, мы продали недвижимость после того, как владели ею чуть больше года. Тренировка истощила наши ресурсы, и наш партнер стал помехой, как только мы вмешались, чтобы изменить уравнение. Совместное предприятие никогда не могло стать продуктивным партнерством. Актив достиг 9% IRR и мультипликатора капитала 1,12x, что значительно ниже нашего прогнозируемого показателя IRR 17% и мультипликатора капитала 2,00x.

Создание лучшего совместного предприятия

В идеале партнерство позволяет реализовать проект быстрее и прибыльнее. Но один анализ данных Министерства торговли о международных сделках показал, что совместные предприятия в среднем на 2% менее прибыльны. Когда проект наталкивается на встречный ветер, движение по правильному пути в лучшем случае отвлекает, а в худшем — становится помехой. Наш опыт позволил нам разработать пять правил, которым нужно следовать при выборе партнеров в будущем:

1. Определите партнерские обязанности. Операционное соглашение LLC должно определять права и обязанности каждого партнера. Кто предоставляет финансирование, персонал и оборудование? Кто будет ведущим менеджером? Мы следим за тем, чтобы этот юридический документ защищал наши интересы и даже содержал указания, позволяющие отказаться от договоренности.

2. Убедитесь, что у партнера настоящий скин в игре . Чтобы цели были согласованы, партнеры должны брать на себя одинаковый уровень риска. Когда один партнер ставит на карту значительно больше, возникает очевидный вопрос: какова мотивация другого партнера? Наш партнер зарабатывал деньги, нанимая другую принадлежащую ему фирму для работы с недвижимостью.

3. Встречайтесь с партнером, прежде чем влюбиться в сделку. Деловое и социальное взаимодействие позволяет потенциальным партнерам оценить свои подходы и укрепить доверие для будущих операций. Понять возможности и этику партнера. Посещение их офиса дает представление о том, как они работают, но также можно спросить бывших сотрудников, как с ними обращались и правильно ли велись дела.

4. Устраните все потенциальные конфликты интересов. Сервисные подразделения, такие как собственное строительство, управление недвижимостью и обслуживание, всегда подвержены конфликтам, когда в них участвуют инвесторы.Это потому, что решение о продаже собственности повлияет на поток доходов этих подразделений. Например, продажа недвижимости в лучшее время для инвесторов может быть не лучшим вариантом для партнера, предлагающего услуги.

5. Управляйте новым партнером как новым сотрудником. Четко изложить и определить в бизнес-плане ожидания и обязанности, включая сроки, а также то, когда прогресс отслеживается и сообщается. Регулярно проводите встречи для обсуждения производственных показателей.Мы не знали, что наш партнер борется, пока не стало слишком поздно.

Эти шаги не должны казаться карательными; ответственность за ее исполнение несут все стороны в сделке. Письменное изложение всех обязанностей свидетельствует о профессионализме. Интервью с партнерами по совместному предприятию McKinsey & Co. показывают, что согласованность и доверие необходимы для успеха. В хорошем матче все стороны будут полагаться друг на друга, когда отношения будут проверены. Возможно, лучшая особенность системы управления эффективностью — это понимание целей друг друга и того, что каждый из них приносит в качестве партнера.В конечном итоге оба партнера работают лучше.

Максимально используйте свою землю

Совместные девелоперские проекты должны тщательно контролироваться, чтобы домовладельцы получали самые выгодные предложения.

По мере того, как недвижимость в престижных районах города становится все более дефицитной, застройщики все чаще пользуются спросом на старые дома. Одна из наиболее распространенных альтернатив прямой продаже — создание совместного предприятия. Строители заключают договор с землевладельцами, по которому последние сохраняют право собственности на участок, а строители сносят существующее строение, возводят на его месте многоквартирный дом и предлагают несколько квартир или квартир в качестве компенсации владельцу.

Например, если предположить, что размер участка составляет 5000 кв. Футов с рыночной стоимостью рупий. 2,5 крор. Застройщик, который намеревается застроить участок и превратить его в многоквартирный дом, может предложить застройку четырехэтажного дома, состоящего из 16 индивидуальных квартир, из которых он предложит владельцам четыре квартиры вместе с некоторым денежным вознаграждением.

Количество квартир, предлагаемых землевладельцу как часть компенсации, будет основываться на таких факторах, как преобладающая стоимость земли, стоимость строительства и другие связанные с этим расходы, необходимые для сноса старого дома и завершения нового проекта.

Часто, помимо квартир, часть общей стоимости выдается наличными. Обычно соотношение составляет 70:30, где стоимость квартир составляет 70% от общей стоимости, а остальная часть выдается наличными (но не обязательно наличными).

В некоторых случаях во время застройки землевладельцы размещаются в другом доме. В этом случае арендную плату и другие расходы несут застройщики до тех пор, пока квартиры не будут полностью готовы к сдаче в заселение.

Меры предосторожности

Эта концепция в основном оказалась беспроигрышной как для землевладельцев, так и для строителей.Но землевладельцы должны быть осторожны, заключать соглашения о совместном предприятии только с известными строителями или строительными компаниями и следить за тем, чтобы соглашения (пункты) были тщательно составлены с помощью хорошего адвоката.

Необходимо наличие официального соглашения между землевладельцем и застройщиком, хотя его регистрация не является обязательной. В этом документе должны быть упомянуты все важные моменты и подписаны обеими сторонами. Важные моменты включают общую этажность и количество строящихся квартир или квартир, количество квартир, предлагаемых землевладельцу, и четко указанную денежную составляющую, если таковая имеется.

Кроме того, если производится какой-либо авансовый платеж, необходимо указать график выплаты остатка суммы. Также настаивайте на том, чтобы увидеть план и размер здания, разделенный на ковровое покрытие и застроенную территорию, в письменной форме, с должным образом отмеченными удобствами, предусмотренными в жилых и общих помещениях. Запросите окончательный утвержденный план, а также разрешения и разрешения, полученные для подключения к воде, электричеству и канализации.

Убедитесь, что все налоги были уплачены при передаче владения.Убедитесь, что в договоре указаны дата завершения строительства и дата его передачи. В соглашении нельзя упоминать какие-либо строительные нарушения.

Не рискуйте

Обычно проект соглашения о совместной застройке составляется юристом застройщика, и он должен быть проверен юристом землевладельца, который будет искать любые моменты, которые не соответствуют устно согласованным условиям во время обсуждения. Любые добавления, удаления и / или изменения могут быть сделаны до официального подписания документа.

Затем землевладелец выдает строителю генеральную доверенность, позволяющую ему получить необходимые разрешения и санкции в различных органах власти. GPA также дает застройщику право продавать и регистрировать часть земли, неразделенную долю в виде квартир, другим потенциальным покупателям, которые купят остальные квартиры на свое имя.

После завершения строительства землевладельцы могут воспользоваться помощью застройщика для продажи любых квартир из своей доли, которые они не хотят оставлять.Или они могут сдать их в аренду или в аренду.

Окончательная обязанность застройщика — принять активное участие в создании товарищества собственников квартир и официально передать здание товариществу. Все разрешения и документы также должны быть переданы в ассоциацию.

Необходимо понимать, что землевладелец разрешает застройщику только застройку участка, оформление договоров купли-продажи в пользу новых владельцев квартир и передачу остальных квартир в качестве возмещения землевладельцу.Таким образом, формальное юридическое соглашение очень важно, и настоятельно рекомендуется нанять юриста.

совместных предприятий | ТОО «Сейфарт Шоу»

КАК МЫ ПОМОГАЕМ

Совместные предприятия предоставляют клиентам возможность участвовать в инвестициях и проектах, способствующих достижению бизнес-целей. Мы помогаем институциональным инвесторам, REITS, государственным и частным пенсионным фондам и фондам прямых инвестиций, а также национальным и местным операторам и разработчикам, а также американским и международным семейным офисам, вступающим в совместные предприятия.Эти клиенты используют совместные предприятия, чтобы получить доступ к новым рынкам, привлечь или инвестировать капитал, стать партнером для развития и оперативной экспертизы, повысить эффективность масштабирования, создать программные инвестиционные механизмы или разделить риски по крупным инвестиционным проектам. Принимая во внимание конкретные потребности наших клиентов, а также тип и цель совместного предприятия, мы предоставляем советы по творческому структурированию и понимание текущих рыночных условий, а также советы по навигации по сложным рынкам и проблемам партнерства.

НАШИ УСЛУГИ

Мы помогаем клиентам структурировать средства инвестирования и владения в виде компаний с ограниченной ответственностью, товариществ с ограниченной ответственностью или товариществ и TIC, с юридическими лицами для собственности дочерних компаний SPE и управляющими членами высшего уровня или полными партнерами, а также соглашениями для аффилированных разработчиков и управляющих недвижимостью.Мы работаем с клиентами, чтобы предвидеть потенциальные области риска и понимать потребности предприятия от момента создания до выхода, включая вклад в капитал и разветвления в случае неудач с вложением капитала, вопросы управления и принятия решений, разрабатывая практические, эффективные механизмы для разрешения споров, разрешенные переводы , и стратегии выхода. У нас есть богатый опыт в области приобретения, строительства, девелопмента, финансирования и изменения положения в проектах коммерческой недвижимости в США и за рубежом.Мы также предоставляем экспертные консультации по налогам, REIT и трансграничному структурированию через наших сертифицированных налоговых экспертов.

American Capital Group и Artemis Real Estate Partners создают совместное предприятие для приобретения двух проектов многоквартирных домов

EVERETT. Этой осенью в Бродвейском коридоре Эверетта откроется 140-квартирный жилой комплекс, который строится почти два года — а работы ведутся уже почти пять.

КИРКЛЕНД, Вашингтон и Хиллсборо, штат Орегон., 2 ноября 2020 г. / PRNewswire / — American Capital Group («ACG») и Artemis Real Estate Partners («Artemis») сегодня объявили, что они создали совместное предприятие и завершили приобретение двух проектов многоквартирного строительства: Апартаменты Lifebridge Kirkland в Киркленде, штат Вашингтон, и апартаменты Amberglen в Хиллсборо, штат Орегон. Оба проекта Pacific Northwest находятся в районах с быстрым ростом населения и рабочих мест, при этом столичные районы Сиэтла и Портленда представляют собой одни из самых сильных рынков в США.S. для многоквартирных инвестиций и развития.

«Эти районы Тихоокеанского Северо-Запада продолжают привлекать значительное количество новых высокооплачиваемых рабочих мест в сфере высоких технологий и, как следствие, приток арендаторов, ищущих доступные альтернативы близлежащим рынкам, таким как Район залива», — сказал Б. Дж. Куула, президент ACG. . «Эта сделка представляет собой редкую возможность приобрести удачно расположенные и качественные проекты по привлекательной цене».

Проект Lifebridge Kirkland Apartments расположен в инновационном треугольнике, районе, включающем Киркленд, Белвью и Редмонд на восточной стороне Сиэтла.Эта область привлекла крупных работодателей в сфере технологий: такие компании, как Microsoft, Amazon, Google и Facebook, разместили штаб-квартиры в пределах Треугольника. Отель находится недалеко от основных автомагистралей, в том числе I-405 и 520, по которым можно легко добраться до Сиэтла. Проект также находится в нескольких минутах ходьбы от Totem Lake Village, первоклассного центра жизни. В проекте будет 409 жилых единиц, состоящих из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, из них 41 доступное жилье.Ожидается, что строительство всего проекта будет завершено во втором квартале 2021 года.

Проект Amberglen Apartments расположен в Сансет Коридор, Хиллсборо, одном из крупнейших экономических производителей Орегона. Часто называемый Кремниевым лесом, он является домом для нескольких крупных технологических работодателей, в том числе Intel и IBM, а также всемирной штаб-квартиры Nike. Жители Хиллсборо легко связаны с Портлендом и другими центрами занятости через близлежащую станцию ​​легкорельсового транспорта MAX и основные автомагистрали.Проект будет состоять из 352 жилых единиц, состоящих из студий, квартир с одной и двумя спальнями, и будет завершен к 4 кварталу 2021 года.

«По мере того, как все больше людей переезжают из плотных городских центров на доступные пригородные рынки, сообщества Lifebridge Kirkland и Amberglen будут предоставлять жителям удобные и привлекательные варианты жилья, обеспечивая легкий доступ к нескольким центрам занятости и развлекательным направлениям», — сказал Ричард Банджо. Директор-распорядитель, Артемида. «Мы рады сотрудничать с ACG в завершении проектов в Киркланде и Хиллсборо, поскольку эти рынки претерпевают существенный рост.«

Эти инвестиции пополнили и без того надежный портфель ACG на северо-западе Тихого океана. Совсем недавно компания инвестировала в Kinect @ Lynnwood, проект квартир на 239 квартир в пригороде Сиэтла Линнвуд, и приступила к сдаче в аренду другого объекта инвестиций в пригороде Сиэтла, Kinect @ Broadway, проекта квартир на 140 квартир в центре Эверетта.

О компании ACG

Основанная в 1986 году, ACG — это опытная вертикально интегрированная местная компания по недвижимости, которая проектирует, разрабатывает, строит, приобретает и управляет многоквартирной недвижимостью.С акцентом на возможности создания многоквартирных домов в пригородах на западе США, ACG построила и приобрела более 80 объектов недвижимости на общую сумму более 16 000 единиц в 10 штатах. Текущий портфель ACG состоит из активов под управлением примерно на $ 1,5 млрд. Для получения дополнительной информации посетите: www.acg.com

О компании Artemis Real Estate Partners

Artemis Real Estate Partners — инвестиционный менеджер из Вашингтона, округ Колумбия, с офисами в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и Атланте.Artemis привлекла более 4,6 миллиарда долларов институционального капитала с помощью основных, дополнительных, дополнительных и оппортунистических стратегий. Фирма вкладывает капитал и заемные средства в недвижимость по всей территории Соединенных Штатов, уделяя особое внимание многоквартирным домам, офисам, промышленным предприятиям, розничной торговле, гостиничному бизнесу, жилью для престарелых и медицинским учреждениям. Artemis инвестирует как напрямую, так и через совместные предприятия с уже существующими, новыми и разнообразными операционными партнерами. Более подробную информацию можно найти на сайте www.artemisrep.com.

Контакт для СМИ:

Prosek Partners

310-652-1411

pro-ACG @ prosek.com

Щелкните здесь, чтобы прочитать статью

Рассмотреть совместное предприятие в качестве застройщика

Как девелопер недвижимости , также известный как перепланировка жилого фонда, совместное предприятие может стать прекрасной возможностью для повышения общей эффективности вашего бизнеса. Будь то покупка, продажа или только начало работы, эта стратегия совместной работы выгодна по нескольким причинам, так как она позволяет объединить взаимодополняющие сильные стороны для большего блага бизнеса в сфере недвижимости.По крайней мере, совместное предприятие предоставит застройщикам опыт, который может быть полезен в будущих начинаниях или послужит тем, чего не следует делать. Следующее, как правило, связано с крупными компаниями и международными сделками, но объясняет, как совместное предприятие применяется к застройщику, а также различные преимущества, связанные с его использованием:

Ключевые элементы совместного предприятия в качестве застройщика

Термин «совместное предприятие» может означать много разных вещей и применяться ко многим различным сценариям, но обычно он представляет собой сотрудничество ресурсов между двумя сторонами.В большинстве случаев совместное предприятие используется для обеспечения того, что в противном случае было бы недостижимо, работая в одиночку.

В сфере недвижимости совместное предприятие, по сути, используется таким же образом, поскольку инвесторы обычно объединяют усилия, чтобы компенсировать те аспекты своего бизнеса, которых им не хватает. Например, если застройщик недвижимости не может профинансировать потенциальные инвестиции что случается чаще всего, они могут решить создать совместное предприятие с другим инвестором, который сможет получить оборотный капитал.По сути, это партнерство в сфере недвижимости позволит инвесторам находить и закрывать сделки, к которым они иначе не имели бы доступа. Однако, хотя совместное предприятие предоставляет уникальную возможность вывести ваш бизнес на новый уровень, оно не означает автоматически успех.

При рассмотрении вопроса о создании совместного предприятия застройщик должен сначала определить свои сильные и слабые стороны и то, что они могут предложить. Это очень важно, потому что это определяет не только роль каждого партнера в бизнесе, но и то, что от него ожидается.Я твердо верю, что у совместного предприятия практически нет шансов на успех без этих элементов. Как застройщику необходимо найти делового партнера, который принесет на стол что-то новое, чего у вас еще нет.

«Идеальный деловой партнер не обязательно будет отражать ваш конкретный набор навыков, но скорее дополнит их», — говорит Тан Меррилл, мой коллега из FortuneBuilders и CT Homes. «Когда вы начнете проверять потенциальных партнеров, вы сначала захотите определить, что они принесут на стол.”

Чтобы определить подходящего кандидата для партнерства в сфере недвижимости, инвесторам следует обратить особое внимание на следующее:

Цели: Ключевым элементом совместного предприятия является общая вера в общую цель. Хотя у многих инвесторов будут разные представления о том, как достичь своей цели, важность совместного движения вперед с одной и той же целью имеет жизненно важное значение, поскольку совместному предприятию будет трудно работать без этого.

Роли: Невозможно недооценить важность четко определенных ролей в совместном предприятии.Это не только определит распределение работы и кто чем занимается, но и обеспечит структуру процесса достижения вашей цели.

Возврат: Сколько вы ожидаете от этого совместного предприятия? Как и в случае любого партнерства, важно обсудить, что каждая сторона ожидает взамен от совместного предприятия. Ответ на этот вопрос перед тем, как завязать отношения с партнером, значительно повысит ваши шансы на успех.

Совместное предприятие: преимущества для застройщика

Как застройщик, успешное совместное предприятие имеет непревзойденные преимущества.