Старый кран маевского: Краны Маевского, как пользоваться для чугунных радиторов

Сорвало кран Маевского.в дом управлении обвиняют нас.как доказать свою невиновность

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Дело в том, что многое в решении Вашей проблемы будет зависеть от того, находится ли квартиру в собственности (приватизирован ли она), либо Ваша семья проживает в ней по договору социального найма.

Если кран находился не на стояке (либо это первое запорное устройство после стояка), то ответственность за него несёт собственник жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

05 марта 2018, 11:09

Олег Феофанов

Юрист, г. Одинцово

рейтинг 9.5

Эксперт

Добрый день. В данном случае надо исходить за следующего

В соответствии со. 1064 ГК РФ презумируется  есть предполагается вина причинителя вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

у Вас квартира в собственности?

Дело в том, что этот кран относится к общему имуществу

05 марта 2018, 11:12

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Добрый день.

Уточните, а кран где находился до запорного устройства или после? 

Также важное значение имеет причина срыва, с вероятностью 98%, что сорвало из-за большой подачи авления в трубах, но это можно будет доказат ьтолько путем подачи запросов от суда в УК, у них в журналах факты подачи большего давления должны быть зафиксированы.

И если не сможете доказать, что вина не ваша, то согласно ст. 1064 ГК РФ придется возмещать ущерб Вам.

Уточните на вашем заявлении о возврате крана и выдаче акта поставили отметку о получении?

05 марта 2018, 11:13

Сергей Нестеров

Адвокат, г. Череповец

Елена, добрый день. Тут крайне важно, где этот кран находился и обслуживает ли данный стояк другие квартиры. Если да, то когда на Вас подадут в суд, Вам надо привлекать в качестве соответчиков УК или ТСЖ. Те, конечно, попытаются переложить всю ответственность на Вас, но краны Маевского относятся к общедомовому имуществу, если находятся на стояке, обслуживающем более одной квартиры.  и здесь необходимо УК или ТСж привлекать. Вот судебная практика по данному вопросу.http://sudact.ru/regular/doc/A…

В Апелляционном определении № 33-3630/2012 от 14 мая 2012 г. по делу № 33-3630/2012 Красноярский краевой суд  указал, что 

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.36 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08.2006 г. № 491, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что краны Маевского, находившиеся в квартире истицы, являлись общим имуществом многоквартирного дома, поскольку, несмотря на то, что находились в квартире истицы, обслуживали стояк системы отопления, находящийся также в других квартирах, т.е. более одного помещения в данном доме. Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию и текущему ремонту крана Маевского в силу действующего законодательства возложена на ТСЖ «Утиный плес». Подтекание крана Маевского в квартире истицы 15.01.2011 года стало возможным вследствие того, что какие-либо осмотры системы отопления и (или) ремонтные работы в квартире истицы со стороны ТСЖ «Утиный плес» своевременно не производились. С учетом вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о виновности ТСЖ «Утиный плес» в причинении Раковой Л.А. имущественного вреда по причине нарушения норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирной <адрес> в <адрес>.

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

05 марта 2018, 11:13

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

кран Маевского

Елена

Вы имеете ввиду кран для спуска воздуха из радиаторов отопления?

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

То есть, вся сеть отопления, в том числе батареи и запорные устройства относятся к общедомовому имуществу, ответственность за которое в силу ст.36 ЖК РФ, 1064 ГК РФ несет управляющая компания.

Требуйте вернуть кран и выдать акт в письменном виде. Заявление подавайте в УК под подпись и печать на вашем экземпляре с номером входящего.

Если УК не предпримет никаких действий, а лучше сразу, пишите жалобу в жилищную инспекцию по данному факту, указывайте, что кран отобрали, акт не выдали, жилищная инспекция привлечет УК к административной ответственности.

Если собственники затопленных квартир обратятся в суд, подавайте письменное возражение на иск, просите прекратить производство в отношении вас, так как система отопления относиттся к общедомовому имуществу.

Желаю удачи!

05 марта 2018, 11:18

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте, Елена! Если я Вас правильно поняла, то сорвало отсекательный кран на стояке. В таком случае это общее имущество собственников МКД и ответственность за его содержание несет управляющая компания. Именно УК обязана следить за надлежащим состоянием крана. Вред причиненный в результате срыва отсекательного крана, обязана возместить УК.

В соответствии с п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307. исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю: устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.
УК  обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния многоквартирного дома, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственниками соответствующего решения выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержании, текущему и капитальному ремонту; вносить предложения собственникам по проведению капитального ремонта (ст. 158 ЖК РФ), перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчет 

05 марта 2018, 11:31

Сергей Зубков

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. К сожалению Вы не указали кому принадлежит квартира, приватизирована или нет, т.к чв соответствии со ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. И второй очень важный момент. Где находился (был установлен кран, который сорвало), т.к. согласно ст.5 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Иными словами следует установит границу принадлежности водопроводной сети, на которой установлен кран. Чей кран, тот и отвечает за его работоспособность и исправность. Без выяснения этих вопросов правильный ответ дать невозможно. Акт составляется в присутствии жителей затопившей и затопленных квартир и выдаётся на руки. 

05 марта 2018, 13:53

Последние новости туризма на сегодня 2022

Отдых и Туризм — Новости туризма 2022

Февраль 12, 2022 8 комментариев

С чем у любого туриста ассоциируется Хорватия? В первую очередь — отличная экология, чистейшее лазурного цвета Адриатическое море и невероятно живописные берега…

Февраль 1, 2022

Февраль 1, 2022

Февраль 1, 2022

Февраль 2, 2022

Правильное питание

Ноябрь 19, 2022 5 комментариев

Хотя общая идея заключается в том, что замороженные фрукты не несут никакой пользы для здоровья, многочисленные доказательства противоречат. ..

Ноябрь 19, 2022 17 комментариев

Ноябрь 19, 2022 10 комментариев

Ноябрь 19, 2022 20 комментариев

Общество

Ноябрь 19, 2022 7 комментариев

Найти идеальный подарок на Новый год для близких и друзей — непростая задача. Если нет уверенности в правильности своего решения, то может…

Ноябрь 19, 2022 20 комментариев

Ноябрь 19, 2022 4 комментария

Ноябрь 19, 2022 5 комментариев

Cпорт отдых туризм

Ноябрь 20, 2022 16 комментариев

Занять всю семью непросто. И что ж, нужно время, чтобы постоянно придумывать новые…

Бизнес

Ноябрь 20, 2022 2 комментария

Во французском языке существительное menu имеет два совершенно разных…

Спорт

Ноябрь 21, 2022 8 комментариев

Если вы все-таки решились на покупку первого сноуборда, при выборе однозначно не стоит…

Пол Маевский Номер телефона, адрес, возраст, контактная информация, общедоступные записи ᐈ Радарис

Youtube

Пол Маевский — Don’t Be A Karen. .. Or David

Продолжительность:

26м 48с

Опубликовано:

27 декабря 2022 г.

Славянская баптистская церковь, Элкхарт, Индиана #… # #… #английская #поклонение #церковь.

Тедди Уилсон Билли Холидей

Продолжительность:

2м 59с

Опубликовано:

27 апр, 2017

Канал:

Павел Маевский

Тедди Уилсон Билли Холидей специальный выпуск 78 оборотов в минуту.

Пишущая машинка Royal Aristocrat

Продолжительность:

2 м 42 с

Опубликовано:

27 апреля 2017 г.

Канал:

900 04 Павел Маевский

Королевская аристократическая пишущая машинка.

Экспедиция на Эверест Вебинар

Продолжительность:

1 час 26 минут 43 секунды

Опубликовано:

27 апреля 2022 г.

Канал:

Выпускники UMaine

9 0019 UMaine Professor Paul Andrew Mayewski был на вершине мирового литерала. .. Mayewski был лидером 2019…

Paul Mayevsky — When God Is Missing

Duration:

900 04 20м 28с

Опубликовано:

27 декабря 2022 г.

Славянская баптистская церковь, Элкхарт, Индиана #… # #… #английская #поклонение #церковь.

Разговор с экспертом о влиянии изменения климата на Мэн

Продолжительность:

4 мин 47 с

Опубликовано:

27 апреля 2022 г. 0010

НОВОСТИ ЦЕНТР Мэн

Объясняет профессор Пол Маевски, директор Института изменения климата Университета штата Мэн.

Сет Томас

Продолжительность:

1 мин 27 с

Опубликовано:

27 апреля 2017 г.

Канал:

Павел 9000 5 Маевского

Сет Томас Филдстоун-1E.

Ученые штата Мэн используют ледяные керны из Арктики, чтобы понять масштабные последствия изменения климата 0004 Канал:

ЦЕНТР НОВОСТЕЙ Мэн

Профессор Пол Маевски, директор Института изменения климата Университета штата Мэн, говорит, что изменения в Арктике привели к.